Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-10 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати, пені за несвоєчасне виконання зобов'язання за договором оренди землі та моральної шкоди. На обґрунтування вимог позивачка в заяві та в судовому засіданні зазначила, що 09.09.2005 року уклала договір оренди землі з відповідачем. В оренду передала земельну ділянку площею 9,51 га. До 30 листопада кожного року відповідач повинен розраховуватися за оренду землі. На її неодноразові звернення про виплату орендної плати в повному обсязі відповідач не реагує, орендну плату не сплачує, мотивуючі відсутністю коштів. Просить стягнути з відповідача на її користь оренду плату за 2007 рік яка становить 1880 грн. пеню за прострочення виплати орендної плати в сумі 188 грн грн., а також стягнути з відповідача моральну шкоду в розмірі 3000 грн. і судові витрати в розмірі 81 грн. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги частково просила суд стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі в сумі 1373 грн. 20 коп. Пеню за прострочення виплати орендної плати за 50 днів в сумі 13 грн. 50 коп. і моральну шкоду в сумі 3000 грн. Представник відповідача позов визнав частково, пояснивши, що дійсно через несприятливі погодні умови вони не змогли своєчасно розрахуватись з позивачкою по орендній платі. Позов визнають на суму 1386 грн. 70 коп. В частині моральної шкоди позов не визнають. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі матеріали (договір оренди землі, державний акт на право приватної власності на землю, розрахунки орендної плати за 2006-2007 роки, видатковий касовий ордер), суд приходить до висновку, щзо позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних обставин: В судовому засіданні встановлено, що 09.09.2005 року між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки належної позивачеві. Угоду укладено строком на п'ять років. Договір зареєстровано в Баштанському райвідділі Миколаївської регіональної філії ДП „Центр ДЗК”. За умовами договору орендодавець передав, а орендар (ТОВ „Уніком Грей”) прийняв в користування земельну ділянку в розмірі 9,51 га.. ТОВ „Уніком Грейн” повинно сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельною ділянкою. До закінчення строку договору угода не розривалась. Відповідно до договору орендар повинен сплачувати орендодавцю орендну плату не пізніше 30 листопада кожного року. В установлений договором строк відповідач не виконав в повному обсязі зяті на себе зобов'язання. Відповідно до наданого розрахунку заборгованість по орендній платі за 2007 рік з урахуванням відрахувань становить 1373 грн. 20 коп. Відповідно до п.14 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі 0,2% від суми боргу за кожен день прострочення. Сума пені за несвоєчасне виконання зобов'язань становить 13 грн. 50 коп. Відповідно до ст.ст. 526; 549; 611 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. Таким чином відповідачем порушено право позивача на отримання належного виконання зобов'язання - отримання орендної плати за земельну частку в розмірі обумовленому договором оренди землі, що є підставою для задоволення позову про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 1373 грн. 20 коп., пені за несвоєчасну сплату орендної плати за 2007 рік за 50 днів, що становить до виплати 13 грн. 50 коп., а також суми сплаченого при подачі до суду заяви судового збору 51 грн. Крім того з урахуванням принципу розумності і справедливості суд вважає, що стягненню з відповідача на користь позивача підлягає і 200 грн. на відшкодування моральної шкоди, завданої неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань. Оскільки несвоєчасна виплата орендної плати призвело до того, що позивач змушений був неодноразово звертатися до відповідача з зверненнями щодо виплати орендної плати і докладати додаткових зусиль для задоволення необхідних життєвих потреб, через нестачу коштів, що призвело до душевних страждань та переживань. А всього стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 1697 грн. 36 коп. ( 1373 грн. 20 коп. + 13 грн. 50 коп. + 81 грн. + 200 грн.). На підставі ст.ст. 526; 549; 611 ЦК України і

Outcome: partial