Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

15 лютого 2008 року [PERSON]. звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом до [PERSON]. про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-4). Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона за Договором купівлі - продажу нерухомого майна від 20 жовтня 2007 року придбала у своєї матері - [PERSON]земельну ділянку загальною площею 0,1525 га та житловий будинок загальною площею 65,5 кв.м., у тому числі житловою - 38,7 кв.м. з господарчими будівлями та спорудами за адресою:[ADDRESS]. При укладенні зазначе-ного договору вона (позивачка) повністю виконала вимоги угоди, а саме сплатила відповідачці зазначену у Договорі суму грошей, яка дорівнює 30000,00 грн. та прийняла у власність придбане нерухоме майно. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує її (позивачки) майнові права. За таких обставин вона (позивачка) вимушена звернутися до суду із позовом. В судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, позивачка підтримала позов та просить задовольнити його. Відповідачка у попереднє судове засідання не заявилася, але надала суду письмову заяву про визнання позову у повному обсязі і про розгляд справи за її відсутністю (а.с.25). Заслухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. За Договором купівлі - продажу нерухомого майна від 20 жовтня 2007 року позивачка придбала у відповідачки земельну ділянку загальною площею 0,1525 га та житловий будинок загальною площею 65,5 кв.м., в тому числі житловою - 38,7 кв.м. з господарчими будівлями та спорудами за адресою:[ADDRESS], що підтверджується зазначеним Договором купівлі - продажу (а.с.7). 20 жовтня 2007 року позивачка сплатила відповідачці за Договором купівлі - продажу від 17 жовтня 2007 року 30000,00 грн., чим виконала умови зазначеної угоди, що підтверджується власноручною розпискою [PERSON]. (а.с.8). На момент укладення угоди спірне нерухоме майно належало відповідачці, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №938039, виданим 23 березня 2007 року (а.с.9), Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №938040, виданим 23 березня 2007 року (а.с.10) та свідоцтвом про право власності від 09 серпня 1988 року виданим державним нотаріусом Слаєвою Р.К. (а.с.12). У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації. Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встанов-лена судом. За таких обставин позов підлягає задоволенню, так як позивачі повністю виконали вимоги угоди, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цієї угоди. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Outcome: approved