Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-05 00:00:00

Прокурор П'ятихатського району Дніпропетровської області звернувся в інтересах [PERSON] з позовом в суд до приватного підприємця [PERSON] про стягнення орендної плати. В обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 01.11.2002 року [PERSON] та приватний підприємець [PERSON] уклали договір оренди земельної ділянки № 6, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.9075 га. яка розташована на [ADDRESS]строком на 5 років Орендна плата вноситься орендарем у натуральній та відробітковій або грошовій формах в період з 01 вересня по 30 листопада кожного року у таких розмірах: - зернові - 2 тони; відробіток городу - оранка та культивація або грошова оплата - 500, 00 гривень. Відповідно до договору початок його дії з 01 листопада 2002 року, а закінчується 01 листопада 2007 року. Також згідно вказаного договору у разі переходу права власності до інших осіб, договір оренди зберігає чинність для нового власника. Прокурор П'ятихатського району просить стягнути з приватного підприємця [PERSON], орендну плату в розмірі 723, 78 гривень відповідно до Указу президента України від 02.02.2002 року №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) на користь [PERSON], оскільки розмір оренди зазначеної в договорі не відповідає чинному законодавству. [PERSON] - позов підтримала в повному об'ємі. Відповідач по справі [PERSON]. - до суду не явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Представник відповідача [PERSON] - до суду не явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, в попередньому судовому засіданні визнав, що орендна плата [PERSON] в 2007 році не виплачувалася, оскільки була виплачена в попередні роки видачею зернових, вартість яких перевищує грошовий розмір орендної плати. Представник відповідача [PERSON]позов не визнав, зазначивши, що оскільки за період з 2004 року по 2007 рік відповідач видав [PERSON] 6 100 кг. різних видів 2 зернових культур, вартість яких перевищує розмір 723 гривні за 1 рік, то відповідач розрахувався з [PERSON] - чому в 2007 році і не проводив виплати орендної плати. Судом встановлено, що 01.11.2002 року між [PERSON], та приватним підприємцем [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки № 6 - площею 4.9075 га, яка розташована на [ADDRESS]строком на 5 років. Початок дії договору з 01.11.2002 року, а закінчується 01.11. 2007 року, у разі переходу права власності до інших осіб, договір оренди зберігає чинність для нового власника. Орендна плата вноситься орендарем у натуральній та відробітковій або грошовій формах в період з 01 вересня по 30 листопада кожного року у таких розмірах: - зернові - 2 тони; відробіток городу - оранка та культивація або грошова оплата - 500, 00 гривень. \\ що підтверджується копією вказаного договору \\. Земельна частка пай площею 4.9075 га, розташована на території [ADDRESS]належить [PERSON] на підставі державного акту серії ДП №103688 від 29.03.2004 року \\ що підтверджується копією державного акту /. Відповідно до ст. . 2 З.У. « Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки, надані в оренду справляється орендна плата. Згідно ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язання за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. У відповідності з п.2.2 укладеного договору Орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату \\ що підтверджується копією договору/, але на теперішній час виплати [PERSON] в грошовій або зерновій формі за оренду земельної ділянки не проводилися, що підтверджується свідченнями позивачки, представника відповідача. В той же час, відповідно до ст. .1 Указу Президента України № 92 від 02.02.2002 року плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток ( паїв) не може бути менше 1, 5 відсотка визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю). Вартість земельної частки ( паю) [PERSON] на 2007 рік складає 48 252 гривні 16 копійок, тобто 1, 5 відсотка від вказаної суми складає 723 гривні 78 копійок, що підтверджується довідкою Пятихатського районного відділу земельних ресурсів. З викладеного слідує, що розмір орендної плати встановлений у договорі не відповідає вимогам Указу Президента України від 02.02.2002 року №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», так як розмір орендної плати за оренду земельних часток (паїв) повинен складати не менше 1, 5% визначеної суми до законодавства вартості земельної частки (паю), а згідно договору розмір орендної плати складає 500 гривен. При цьому позиція відповідача, щодо виплати орендної плати видачею в період 2004 -2006 років відповідачці 6 100 кг. різних видів зернових культур не відповідає вимогам договору оренду, де зазначено, що орендна плата за рік складається з 2 тон зернових культур, і при цьому перерахунок зазначених зернових в грошову форму договором не передбачено. Оскільки договором не передбачено конкретний вид зернових культур який повинен [PERSON]. сплати в рахунок орендної плати, а орендна плата [PERSON] в 2007 році не виплачена, позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 36 Закону України «Про оренду землі», ст. 2 Закону України «Про плату за землю», ст. 6, 7, 8, 10, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд , -

Outcome: approved