Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-06 00:00:00

Позивач, в особі свого представника [PERSON], діючої на підставі доручення, 22.01.2008 року звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова, якою просив визнати право власності на житлову будівлю і споруди, розташовані на території домоволодіння №[ADDRESS]в м.Харкові, а саме: житловий будинок літ."А-2", підвал літ."Ап", прибудову літ."ап", вигрібну яму №6, трубчатий колодязь №7, забори №1,3,4 та ворота №2,5. При цьому, представник позивача посилався на ст.ст.331, 375,376 ЦК України та обґрунтовував позовну заяву тим, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.2006 року належить на праві власності земельна ділянка розміром 0,1 га, що знаходиться за адресою м.Харків [ADDRESS] в м.Харкові. На підставі вказаного договору позивачем 02.03.2007 року був отриманий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №992693, за яким земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 6310136600:12:058:0017. Згідно договору купівлі-продажу і Державного акту, цільове призначення земельної ділянки визначено як будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. За період 2007 року позивачем, як власником земельної ділянки був збудований за власний рахунок та власними силами житловий будинок, що представляє собою двоповерхову будівлю, загальною площею 404,9 кв.м., житловою площею 209,4 кв.м. Крім того, на території домоволодіння розташовані: вигрібна яма (№6), трубчатий колодязь (№7), забори (№1,3,4) та ворота (№2,5). Згідно до Технічних висновків щодо можливості збереження і експлуатації у подальшому житлового будинку (літ."А-2"), з підвалом (літ."Ап") і прибудовою (літ."ап"), будівельна готовність житлового будинку і господарських споруд є 100%. Відповідно до акту, складеного за підписом начальника КППОЧДиЗН Київського району м.Харкова, скарг і звернень щодо зведеної будівлі за адресою [ADDRESS] в м.Харкові не надходило. Технічними висновками щодо можливості збереження і експлуатації у подальшому житлового будинку (літ."А-2"), з підвалом (літ."Ап") і прибудовою (літ."ап") встановлена відповідність вимогам архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам. У судовому засіданні позивач позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова у судове засідання не з"явився, проте подав до суду заяву, якою просив розглядати справу за відсутності його представника, рішення винести на розсуд суду (а.с.40-41). Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр № 1908, [PERSON]. купив земельну ділянку [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.9). Відповідно до Державного Акту про право власності на земельну ділянку серія ЯБ №992693, виданого 02.03.2007р. Харківським міським управлінням земельних ресурсів, [PERSON]. є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] в м.Харкові (а.с.11). З рахунків-фактури, накладних, квитанцій про розрахунок за будівельні матеріали, наданих позивачем до суду вбачається, що позивач за власний рахунок купував будівельні матеріали для будівництва житлового будинку (а.с.13-19). Згідно з Технічним висновком про можливість збереження та подальшої експлуатації жилого будинку (літ."А-2"), з підвалом (літ."Ап") і прибудовою (літ."ап") по [ADDRESS] в м.Харкові, складеного ТОВ "Харківреконструкція", всі основні будівельні конструкції жилого будинку (літ."А-2"), з підвалом (літ."Ап") і прибудовою (літ."ап") на момент обстеження видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному стані. Об"ємно-планувальне рішення жилого будинку відповідає вимогам архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам. Будівельна готовність жилого будинку, що розглядається та сараю -100% (а.с.20-26). Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №[ADDRESS]в м.Харкові, виданого 23.10.2007р. КП "ХМБТІ", власником будинку є [PERSON].(а.с.27-37). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Згідно Акту від 07.12.2007р., затвердженого в.о.начальника КППОЧДтЗН Київського району м.Харкова, скарг та звернень за земельною ділянкою по [ADDRESS] в м.Харкові не надходило (а.с.8). Таким чином, судом достовірно встановлено, що самочинно збудований позивачем житловий будинок по [ADDRESS] в м.Харкові побудований власником земельної ділянки та не порушує прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Outcome: approved