Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-25 00:00:00

Позивачка 04.02.2008 року звернулася до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова, [PERSON], якою просила визнати право власності на самовільно збудовані прибудови літ. "а4" розміром 2,48х4,03 кв.м.; льох літ. "Б" розміром 1,80х1,80 кв.м. та переобладнане приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові. При цьому позивачка обґрунтовувала позовну заяву наступним. Відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 16.11.1996р. 8-ю ХДНК, р.№3-7849 та зареєстрованого в КП ХМБТІ 25.11.1996р., р.№30156 позивачці належить 52/100 частини жилого будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] у м.Харкові. Земельна ділянка площею 386 кв.м. була надана рішенням Київського райвиконкому м.Харкова №16 від 23.08.1955 року, вказане рішення було зареєстровано в міському БТІ 05.09.1975 року р.№15904. відповідачу [PERSON] належить на праві власності 48/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями. У 2000 році позивачка самовільно збудувала прибудову літ. "а4" розміром 2,48х4,03 кв.м.; льох літ. "Б" розміром 1,80х1,80 кв.м. та переобладнане приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові, які своєчасно не були прийняті до експлуатації та не зареєстровані у КП ХМБТІ. На теперішній час на самовільно збудовані прибудови та переобладнання приміщення мається висновок ТОВ «Капітель-Буд», відповідно до якого всі основні конструкції самовільно виконаних об»єктів не мають видимих деформацій, руйнувань і знаходяться у задовільному технічному стані, які забезпечують несучу здібність, достатню для їх подальшої експлуатації. Отримано висновок СЕС Київського району №516-3.1 від 29.11.2007р., яким надана згода на експлуатацію збудованих прибудови літ. "а4"; льоху літ. "Б" та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення, які відповідають вимогам діючого санітарного законодавства. Київський РО ГУМНС в Х/області листом №1529 від 26.11.2007р. не заперечують проти збереження самовільно збудованої прибудови та побудов та переобладнання приміщення. Управління містобудування і архітектури листом №14709 від 13.12.2007р. не заперечують проти збереження і подальшої експлуатації прибудови літ. "а4" розміром 2,48х4,03 кв.м.; льох літ. "Б" розміром 1,80х1,80 кв.м. та переобладнане приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради №02-4 від 15.01.2008 року надано згоду на збереження побудованої прибудови та льоху та переобладнаного приміщення. Крім того, мається згода співвласника [PERSON] на збереження і прийняття до експлуатації вказаних побудов. У судовому засіданні позивачка позовну заяву підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та просила її задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова у судове засідання не з»явилася, проте подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, рішення винести на розсуд суду (а.с.48). Представник співвідповідача - Територіальної громади в особі Харківської міської ради у судове засідання не з"явився, про дату та час проведення судового засідання повідомлений судом своєчасно та належним чином, про що свідчить підпис в явочному листі в матеріалах справи (а.с.53). Відповідачка [PERSON]. у судове засідання не з»явилася, проте подала до суду заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності у зв»язку зі станом здоров»я (а.с.42). Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.11.1996 року, посвідченого державним нотаріусом 8-ї Харківської державної нотаріальної контори, реєстр №3-7849, [PERSON]. купила 52/100 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] у м.Харкові (а.с.7). Факт самовільно збудованої прибудови літ. «а4», льоху літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові підтверджується довідкою КП ХМБТІ від 08.10.2007р. №456 (а.с.9). Згідно технічного висновку ТОВ «Капітель-Буд», всі основні конструкції самовільно виконаних об»єктів не мають видимих деформацій, руйнувань та знаходяться у задовільному технічному стані, які забезпечують несівну властивість, достатню для їх подальшої експлуатації. В результаті самовільного будівництва прибудови літ. «а4» та переобладнання приміщення (1-2) з кухні в жиле загальна площа жилого будинку літ. «А-1» збільшилася на 7,8 кв.м. та складає 74,2 кв.м., жила площа збільшилася на 10,1 кв.м. та складає 48,7 кв.м. При цьому, жила площа, що належить [PERSON] збільшилася на 7,8 кв.м. та складає 40,3 кв.м., жила площа збільшилася на 10,1 кв.м. та складає 24,5 кв.м. На момент обстеження готовність об»єктів станоить 100%. (а.с.11-31). З висновку Київської районної СЕС від 29.11.2007р. №516-3.1 вбачається, що самовільно побудовані прибудова літ. «а4», льох літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути збережений (а.с.31). Листом №1529 від 26.11.2007 року Київського районного відділу ГУМНС України в Х/о не заперечує проти збереження самовільно збудованої прибудови літ. «а4», льоху літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові, при умові виконання норм та правил пожежної безпеки (а.с.32). Управління містобудування та архітектури Харківської міської ради листом №14709 від 13.12.2007р. не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації прибудови літ. «а4», льоху літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в жиле, самовільно побудованих (переобладнаних) на території домоволодіння по [ADDRESS] (а.с.33). Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова №02-4 від 15.01.2007 року, надано згоду на збереження самочинно побудованої прибудови літ. «а4», льоху літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові (а.с.34). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Заявою від 19.02.2008 року відповідачка [PERSON]. позов визнає (а.с.42). Таким чином, судом достовірно встановлено, що самочинно збудовані позивачкою прибудова літ. «а4», льох літ. «Б» та переобладнання приміщення 1-2 з кухні в житлове приміщення в житловому будинку літ."А-1" по [ADDRESS] у м.Харкові не порушує прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Outcome: approved