Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-18 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог Водянська сільська рада Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання угоди дійсною та визнання права власності згідно якого на підставі свідоцтва про право власності за законом, посвідченого 13.12.1999 року Одинадцятою Київською державною міською нотаріальною конторою за реєстром [NUMBER], зареєстрованого Запорізьким МБТІ 15.12.2007 року номер запису 1202 в книзі 4 відповідач володів житловим будинком з надвірними прибудовами, що розташований [ADDRESS]. В листопаді 2007 року між сторонами була укладена домашня угода, за якою за 8000 доларів США відповідач продав позивачці житловий будинок з надвірними прибудовами за вказаною адресою. Під час укладення угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу, зокрема - ціна, передача житлового будинку з надвірними прибудовами у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі, тощо. На підтвердження угоди позивачем в день її укладення було сплачено відповідачу під розпис узгоджену суму. Позивачка повністю розрахувалась за придбаний будинок, отримала від відповідача ключі від будинку та вселилася до будинку всією сім»єю. Зі свого боку позивачка не має можливості визначитись з фактично придбаним майном, оскільки відповідач від»уїхавши на постійне місце проживання до м. Київ, ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу, посилаючись на матеріальні труднощі, помилково вважаючи угоду укладеною. Позивачка вважає дії відповідача необґрунтованими, і такими що не відповідають вимогам діючого законодавства, тому вона змушена звернутись до суду для визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно. Позивачка просить визнати угоду між нею та відповідачем купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами які розташовані [ADDRESS] - дійсною. Визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами [ADDRESS] В судове засідання позивачка не з»явилась, від неї надійшла заява з проханням розглянути справу у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з»явився, надіслав на адресу суду телеграму в якій просить справу за позовом [PERSON] розглядати без його участі в зв'язку зі станом здоров'я позов визнає заперечень та клопотань немає. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, заперечень проти позову не надав. Вислухавши пояснення позивача, відповідача вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого орендним підприємством ЗМБТІ від 15.12.2007 року власником будинку [ADDRESS] є [PERSON]. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від позивачки отримав 8000 доларів США за проданий житловий будинок з надвірними прибудовами [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 12.11.2007 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила квартиру житловий будинок з надвірними прибудовами [ADDRESS] за 8000 доларів США по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передав [PERSON] житловий будинок з надвірними прибудовами [ADDRESS], а вона в свою чергу сплатила продавцю обумовлену ціну. Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. На підставі викладеного,

Outcome: approved