Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-25 00:00:00

Позивач у лютому 2008 року звернулась до суду з заявою про встановлення факту права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, ним на земельній ділянці, загальною площею 3962 кв.м., було здійснено самовільне будівництво об”єкта нерухомості, а саме житлового будинку, літ. А-3, загальною площею 593,5 кв.м., в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по [ADDRESS], який складається: А-3 цокольного поверху, який складається: з гаражу, загальною площею - 63,5 кв.м., санвузла - 5,2 кв.м., коридору - 23,4 кв.м., шафи - 1,4 кв.м., котельної - 12,7 кв.м., вітальні - 53,7 кв.м, прачечної - 12,4 кв.м., вітальня - 37,3 кв.м.; коридору - 12,3 кв.м., кладової - 34,3 кв.м.; А-3 першого поверху, який складається: з столової, загальною площею - 30,9 кв.м., кухні-холу - 62,3 кв.м., холу - 20,1 кв.м., холу - 57,9 кв.м., санвузла - 4,7 кв.м., коридору - 4,3 кв.м.; А-3 другого поверху, який складається: з гардеробної, загальною площею - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 38,9 кв.м., санвузла - 20,5 кв.м., гардеробної - 4,4 кв.м., житлової кімнати - 37,5 кв.м., кладової - 2,1 кв.м., санвузла - 10,4 кв.м., коридору - 15,5 кв.м., коридору - 19,0 кв.м., альтанка, літ. Б, загальною площею - 54,2 кв.м.; ? будівлі охорони - літ. В; насосна басейну - літ. Г, площею 21,5 кв.м.; літньої кухні - літ. Д , площею 16,1 кв.м.; басейну - літ. Е , площею 88,6 кв.м.; навісу - літ. Ж, площею 7,9 кв.м.; гаражу - літ. К, площею 73,9 кв.м., ? п 1-3, ІІІ; п 4-14, І, ІІ, IV-VI споруди. Видано технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 6893), оформлений належним чином. Не визнання факту права власності на дане будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ. В судовому засіданні представник заявника підтримав заявлені вимоги, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в заяві. В судове засідання зацікавлені особи не з'явилися, причину неявки суду не повідомили, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так в судовому засіданні встановлено, що заявник на земельній ділянці, загальною площею 3962 кв.м., було здійснено самовільне будівництво об”єкта нерухомості, а саме житлового будинку, літ. А-3, загальною площею 593,5 кв.м., в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по [ADDRESS], який складається: А-3 цокольного поверху, який складається: з гаражу, загальною площею - 63,5 кв.м., санвузла - 5,2 кв.м., коридору - 23,4 кв.м., шафи - 1,4 кв. м., котельної - 12,7 кв.м., вітальні - 53,7 кв.м, прачечної - 12,4 кв.м., вітальня - 37,3 кв.м.; коридору - 12,3 кв.м., кладової - 34,3 кв.м.; А-3 першого поверху, який складається: з столової, загальною площею - 30,9 кв.м., кухні-холу - 62,3 кв.м., холу - 20,1 кв.м., холу - 57,9 кв.м., санвузла - 4,7 кв.м., коридору - 4,3 кв.м.; А-3 другого поверху, який складається: з гардеробної, загальною площею - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 38,9 кв.м., санвузла - 20,5 кв.м., гардеробної - 4,4 кв.м., житлової кімнати - 37,5 кв.м., кладової - 2,1 кв.м., санвузла - 10,4 кв.м., коридору - 15,5 кв.м., коридору - 19,0 кв.м., альтанка, літ. Б, загальною площею - 54,2 кв.м.; ? будівлі охорони - літ. В; насосна басейну - літ. Г, площею 21,5 кв.м.; літньої кухні - літ. Д , площею 16,1 кв.м.; басейну - літ. Е , площею 88,6 кв.м.; навісу - літ. Ж, площею 7,9 кв.м.; гаражу - літ. К, площею 73,9 кв.м., ? п 1-3, ІІІ; п 4-14, І, ІІ, IV-VI споруди. Видано технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 6893), оформлений належним чином. Не визнання факту права власності на дане будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ. Відповідно до технічного висновку 08-02/019 від 04.02.2008, складеного ТОВ «Промтехстальпроект» (державна ліцензія АВ № 051902 України), вказана будівля відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам і придатний до експлуатації, основні несучі конструкції знаходяться в нормальному стані і придатні до подальшої експлуатації, подальша експлуатація будівлі - можлива. Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно. Оскільки [PERSON]. є єдиним належним власником самовільно збудованої будівлі, яка є предметом позову, до вказаного будівництва ніхто претензій не має, зроблене будівництво прав інших осіб не порушує, суд вважає за можливе встановити факт права власності на самочинне об'єкта нерухомості - житлового будинку площею 593,5 кв.м. в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved