Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-23 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про реальний поділ житлового будинку та господарських споруд. В судове засідання позивачка з'явилась, позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні посилаючись на варіант судової будівельно-технічної експертизи. В обґрунтування заявлених вимог позивачка суду пояснила, що на підставі договору дарування від 12 квітня 2003 року їй належить 31/50 частина жилого будинку з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS]. Відповідачці належить 19/50 частин вказаного будинку на основі свідоцтва про право на спадщину за законом. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку , що надана для обслуговування будинку. Поділ між ними був проведений добровільно і затверджений Складовською міською радою. З відповідачкою виникають суперечки щодо користування жилим будинком. Просила припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та розділити в натурі майно, що знаходиться в загальній частковій власності відповідно до варіанту судової будівельно-технічної експертизи №2 від 07 серпня 2007 року. В судове засідання представник відповідачки [PERSON] з'явився, не заперечував проти поділу домоволодіння відповідно до варіанту судової будівельно - технічної експертизи. Проведеною по справі судовою будівельно-технічною експертизою встановлено один варіант поділу житлового будинку з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS]. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так встановлено, відповідно до договору дарування від 12 квітня 2003 року [PERSON] подарувала [PERSON]/50 частину житлового буднику з відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд , що знаходиться за адресою [ADDRESS] ( а.с.17). Відповідно до варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 07 серпня 2007 року №2 : З урахуванням планування житлового будинку і фактичного користування співвласниками приміщеннями житлового будинку і надвірними спорудами, розділ житлового будівництва в частках 19/50 і 31/50 технічно можливий по наступному варіанту: Залишити в загальне користування водопровід №1 інв. вартістю 331 грн., огорожу №2 инв. вартістю 476 грн ., душ літ. «Д» інв. вартістю 573 грн. і систему опалення. Співвласнику з часткою 19/50 пропонується виділити: частина« I « - прибудова пл. 5,04 кв.м -2452 грн; «1-2»- жила пл. 11,7 кв.м - 5692грн; «1-3»- жила пл. 7,9 кв.м - 3844 грн.; 1/2 «Б» сарай пл.13,85 кв.м - 1749 грн.; «В» сарай пл. 6,5 кв.м - 341 грн.; РАЗОМ: 14078 грн; Інвентаризаційна вартість частини, що виділяється, складає 14078 грн, зокрема вартість будов - 11988 грн. Реальна частка складає 18/50 ( 14078 : 40141) у вартості всього домоволодіння , що на 1/50 менше частки, що ідеально належить. Співвласнику з часткою 31/50 пропонується виділити: частина« I « - прибудова пл.4,86 кв.м - 2365 грн.; «II» - прибудова пл.5,2 кв.м - 2530 грн.; «1-1» - коридор,пл.4,5 кв.м.- 2189 грн; «1-4» - кухня, пл. 8,1 кв.м - 3941 грн; «1-5» - жила, пл.6,3 кв.м - 3065 грн; «1-6» - жила,пл.11,7 кв.м - 5692 грн.; 1/2 частина« Б« -сарай,пл.13,85 кв.м - 1749 грн; « Г « - гараж,пл.19,2кв.м - 4532 грн ; РАЗОМ 26063 грн; Інвентаризаційна вартість частини, що виділяється, складає 26063грн., зокрема вартість будов 19782 грн. Реальна частка складає 32/50 (26063 : 40141 ) у вартості всього домоволодіння, що на 1/50 більше частки, що ідеально належить. Сума грошової компенсації , яка сплачується співвласником [PERSON]., на користь співвласника [PERSON].,становить 1/50 або - 1590 грн (40141 х 1,98 х 1/50) ; Для ізоляції частини житлового будинку що виділяється, співвласнику[PERSON]. необхідно виконати роботи по переобладнанню на суму 1 554 грн.(опис робіт в додатку №5). Для ізоляції частини житлового будинку, що виділяється, співвласнику [PERSON]. необхідно виконати роботи по переобладнанню на суму 2 359 грн. .(опис робіт в додатку №6). Межа розподілу житлового будинку проходить таким чином : - від зовнішньої стіни будинку по міжквартирних перегородках між кімнатами «1-3» і «1-4»; - далі по міжквартирним перегородкам між коридором «1-1» і комнатой«1-2»; - далі по змонтованій перегородці в прибудові «I» на відстані 2,0м від прибудови »II» і по лінії продовження до зовнішньої стіни; Розділ горищного простору виконати згідно розділу житлового будинку. Для ізоляції частини житлового будинку що виділяється співвласнику[PERSON]. необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню: - улаштування перегородки в прибудові «I» з відступом 2,0м від пристройки»II» і 2,07 від зовнішньої стіни- дод. №5; - демонтаж дверного блоку в коридорі «1-1» і закладка отвору -дод. №5; Всього по кошторису 1 554грн.; Для ізоляції частини житлового будинку що виділяється співвласнику [PERSON]. необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню: - демонтаж віконного блоку в прибудові «I» і установка нових вхідних дверей-дод. №6; -демонтаж віконного блоку і установка внутрішніх дверей з прибудови «I» в кімнату «1-2»-дод. №6; -улаштування ганку - дод. №6; Всього по кошторису 2 359 грн.; Варіант розподілу будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної експертизи від 07 серпня 2007 року №2. Відповідно ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п.3. ч.1 ст.365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

Outcome: approved