Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-12 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. В обґрунтування позовних вимог позивачка пояснила, що 19.05.2006 року вона придбала у відповідача [PERSON] &frac12; частину житлового будинку [ADDRESS]. Між нею та відповідачем була досягнута домовленість про продаж &frac12; частини земельної ділянки за цією ж адресою, після отримання відповідачем державного акту на земельну ділянку. Вона сплатила відповідачу 32000 доларів США за продаж будинку та земельної ділянки. 22.12.2006 року відповідач отримав державний акт на земельну ділянку, однак договір купівлі-продажу земельної ділянки на сьогоднішній день між ними нотаріально не посвідчений. Вважає, що між нею та відповідачем [PERSON] відбувся договір купівлі-продажу, тому просила суд визнати між нею та відповідачем укладений договір купівлі-продажу на вищевказану земельну ділянку, не посвідченого нотаріально, дійсним, визнавши за нею право власності на це майно. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення в повному обсязі, претензій до позивачки не має. Представник Скадовської міської ради Заєць О.В. в судовому засіданні позов визнав, проти задоволення позову не заперечував. Третя особа [PERSON] проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Так, судом встановлено, що 19.05.2006 року позивачка придбала у відповідача [PERSON] &frac12; частину житлового будинку [ADDRESS]/договір купівлі-продажу від 19.05.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №1347/. 22.12.2006 року відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] отримали державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0735га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель [ADDRESS] /державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №063043/. Згідно нотаріально посвідченого договору про визначення часток в спільній сумісній власності від 16.03.2007 року, частки [PERSON] та [PERSON] на зазначену земельну ділянку є рівними по &frac12; частині. Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Позивачка стверджує, що при укладенні з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], сторони одночасно домовилися про продаж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, після отримання відповідачем державного акту на земельну ділянку. Також судом встановлено, що відповідач [PERSON] отримав 32000 доларів США за зазначений житловий будинок і земельну ділянку, а позивачка прийняла це майно, тобто згідно ст.655 ЦК України, між ними відбувся договір купівлі-продажу, сторони цей факт визнають та він ними не оспорюється, але у відповідності до ст.657 ЦК України договір нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним та нотаріальне посвідчення у цьому разі не вимагається.

Outcome: approved