Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Д-3», загальною площею 329,7 кв.м., сарай літ. «Г», льох літ. «О», ворота №1, огорожу №2, огорожу №3, трубчастий колодязь №4, що знаходяться [ADDRESS], вказуючи, що згідно договору купівлі-продажу від 29.09.2004 року він є власником зазначеного домоволодіння з надвірними побудовами. В 2007 за власні кошти він здійснив реконструкцію цього домоволодіння. Реконструкція відповідає будівельним та санітарно-гігієнічним нормам, не порушує нічиїх прав та інтересів. Представник відповідача - Харківської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на відсутність доказів виконання вимог «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням Харківської міської ради від 28.09.2005 року № 188/05. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу позивач [PERSON] є власником житлового будинку з прибудовою та надвірними будівлями, що знаходиться [ADDRESS] (а.с.5-6). В 2007 році позивач за власні кошти здійснив реконструкцію зазначеного будинку. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованого садового житлового будинку літ. «Д-3» по в'їзду [ADDRESS], виконаного НВФ ТОВ «Левел», встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в нормальному стані, забезпечує несучу здатність, необхідну для його експлуатації. Конструктивні елементи житлового будинку не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно гігієнічним вимогам. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності (а.с. 7-15). Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України “Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно матеріалів справи за період проведення позивачем реконструкції і на цей час заяв, скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх - небудь прав не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем. Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути визнане право власності на житловий будинок літ. «Д-3» загальною площею 329,7 кв.м., житловою 188,8 кв.м., сарай літ. «Г», льох літ. «О», ворота №1, огорожу №2, огорожу №3, трубчастий колодязь №4, що знаходяться [ADDRESS]. Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.4, 48 Закону України „Про власність”, ст. 331 ЦК України, суд, -

Outcome: approved