Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги такими обставинами. Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 08.06.2004 р. їй належить на праві власності квартира [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS]. У зв'язку з тим, що до складу її родини входить [PERSON], який є інвалідом І групи і може перміщуватися лише за допомогою інвалідного візка, протягом 2005-2007 р.р. вона за рахунок власних коштів самовільно побудувала прибудову до належної їй квартири, у зв'язку з чим збільшилася загальна і жила площа належної йому квартири. Для проведення правової реєстрації об'єкта нерухомості, просить суд визнати своє право власності на реконструйовану квартиру [NUMBER], розташовану за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі у відповідності до вищевикладеного. Представник відповідачів Сакської міської Ради, виконкому Сакської міської Ради у судове засідання не з'явився без поважних причин, про причини неявки суд не повідомив, у зв'язку з чим за згодою позивача у відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення, розглядаючи справу у заочному порядку. Представник 3-ї особи КРП “БРТІ м. Євпаторія” у судове засідання не з'явився згідно письмової заяви, проти задоволення позову заперечив. Заслухавши пояснення позивача, перевіривши і дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено таке. Як передбачено ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. У відповідності до ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запереченнь. Згідно до вимог чинного законодавства України, правовий режим власності, порядок придбання права власності, а також права володіння, користування і розпорядження майном визначаються законами. Як передбачає ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Як передбачено ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В силу ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженим. Судом беззаперечно встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 08.06.2004 р. позивач [PERSON] є власником квартири [NUMBER], розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Як встановлено судом, до складу родини позивача [PERSON] входить [PERSON], який є інвалідом І групи і може переміщуватися лише за допомогою інвалідного візка (а.с. 6, 8). В силу ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Також судом встановлено, що позивач [PERSON] задля забезпечення належних умов проживання протягом 2005-2007 р.р. за рахунок власних коштів самовільно побудувала прибудову до належної їй квартири та отримала на вказаний об'єкт нерухомості технічний паспорт КРП “БРТІ м. Євпаторія” (а.с. 5). В силу ст. 331 ЦК України право власності на новостворену річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може звернутися з позовом про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати їм документа, що засвідчує його право власності. Таким чином, на підставі досліджених у судовому засіданні доказів, враховуючи, що спір по вказаному майну між іншими особами відсутній, доказів неправомірності володіння позивачем вказаним майном не встановлено, порушень прав інших осіб з боку позивача під час судового розгляду справи не встановлено, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі. На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 316, 325, 331, 383, 392 ЦК України,

Outcome: approved