Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

Позивач у листопаді 2007 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим [ADDRESS]. В позові зазначав, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.04.2005 року та договору купівлі-продажу від 13.12.2006 року на праві власності належить жилий [ADDRESS]. В будинку зареєстровані його брат по матері [PERSON] та його батько [PERSON], який перебував у незареєстрованому шлюбі з його матір'ю, з якою проживав до її смерті, яка настала [INFO]. Після чого через декілька місяців забрав з будинку свої речі і переїхав мешкати до [PERSON], з якою в теперішній час проживає по[ADDRESS]. До теперішнього часу відповідач з реєстраційного обліку не знявся, а через те, що він є зареєстрованим в будинку, змушує його як власника домоволодіння сплачувати за нього послуги з водопостачання, за вивіз сміття та не дає можливості вільно розпоряджатися своїм майном. Договору найму з відповідачем він не укладав. Зараз позивач перебуває у скрутному матеріальному становищі і бажає продати будинок, але потенційні покупці не бажають його купувати із зареєстрованими у ньому особами. С [PERSON] вони домовились, що він добровільно зніметься з реєстраційного обліку, проте його батько, відповідач у справі, його прохання з цього приводу ігнорує. У ВГІРФО Бердянського MB УМВС йому порадили звернутися до суду з відповідною позовною заявою. На підставі ч.2 ст. 405 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність» позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом по [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, оголосивши позов та додатково пояснив, що відповідач не проживає в [ADDRESS] з 1996 року, мешкаючи зараз по [ADDRESS]. В теперішній час він в будинку прописаний один, його син добровільно знявся з реєстраційного обліку, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, тому суд на підставі ч.4 ст. 169 , 224-226 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що після смерті матері позивача [PERSON]. виїхав з будинку і з того часу мешкає по вул. Менделєєва із своєю новою співмешканкою. Та жінка сама їй говорила, що вони проживають с[PERSON] в її будинку. Свідок [PERSON] в суді пояснив, що в 1998 році він придбав будинок №[ADDRESS], і з того часу в будинку по сусідству №38 нікого, крім позивача та його сім'ї, він ніколи не бачив. [PERSON] взагалі не знає та жодного разу не бачив, щоб він приходив в будинок позивача. Заслухавши позивача, свідків, розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення. Судом встановлено, що[ADDRESS] належить позивачу на праві власності, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.04.2005 року, копією договору купівлі-продажу від 13.12.2006 року, копіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.04.2005р. та від 05.023.2007р. В судовому засіданні було з'ясовано, що відповідач [PERSON]. зареєстрований в [ADDRESS] як член сім'ї матері позивача, яка померла [INFO], що підтверджується довідкою вуличного комітету №17 від 03.07.2007 року. Показаннями свідків [PERSON], [PERSON] було встановлено, що з 1996 року відповідач за вказаною адресою не проживає, фактично мешкаючи по [ADDRESS]. Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, пунктами 1 і 5 ч.3 та 4 ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини та надані позивачем докази в їх обґрунтування, суд дійшов висновку, що відповідач [PERSON]. з 1996 року добровільно залишив місце свого проживання-[ADDRESS], забравши всі свої речі. Відповідно до ст. 391 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність» власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог позивача і наявності підстав для його задоволення, а саме: визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved