Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

До суду звернувся позивач з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості власників квартири за утримання будинку та прибудинкової території. З позовної заяви вбачається що відповідачі проживають в квартирі[ADDRESS] і повинні брати участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі своєю долею у майні квартири. Однак відповідачі вносять платню за утримання будинку та прибудинкової території частково, тобто не в повному обсязі. У зв'язку з цим утворилась заборгованість за період з 01.05.2006 р. по 31.12.2007 р. в сумі 429,59 грн. Позивач просив стягнути з кожного відповідача по 143,2 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги позивача підтримав. Суду він пояснив, що позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідачі не оплачують свою долю за ці послуги. Відповідач [PERSON]. в суді позов не визнав і пояснив. що він частково оплачує послуги, бо після підвищення цін на послуги якість самих послуг не покращилась. Відповідач не надає послуги належної якості і за 17 років жодного разу не виконав ремонт під'їзду. Він згоден з тим, що двір навколо будинку прибирає двірник, працює аварійна служба, вивозяться тверді побутові відходи, але сума яку просе стягнути позивач несорозмірна з цим об'ємом робіт. Відповідачі [PERSON]. та [PERSON]. про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, але до суду не з'явились. З клопотанням про відкладення розгляду справи не звертались, про причини неявки суд не повідомили.. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши докази по справі, суд вважає що позов позивача підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що між сторонами склалися договірні стосунки з надання та отримання житлово-комунальних послуг. Це підтверджується поясненнями сторін про надання таких послуг та про часткову оплату таких послуг. Позивачем надані суду справка про склад родини відповідачів (а.с.3), виписка з особового рахунку відповідачів (а.с.4), довідка про об'єм виконаних робіт по будинку [ADDRESS](а.с.11). Ці документи підтверджують факт надання житлово-комунальних послуг відповідачам. Відповідно до ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.10 ЗУ “Про приватизацію державного житлового фонда», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідач пов'язував в суді свої заперечення з тим, що позивачем послуги не надаються, але суд вважає, що такі обставини не доведені в судовому засіданні бо на їх підтвердження відповідачем не надано будь яких доказів. Враховуючи те що [PERSON]. та [PERSON]. є пенсіонерами і перебувають в тяжкому матеріальному становищі, суд вважає за необхідне звільнити відповідачів від сплати судового збору.

Outcome: approved