Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради, третя особа на стороні відповідача Виконавчий комітет Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на переобладнане та реконструйоване нерухоме майно. Посилався на те, що на підставі п.1.2 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.02.2007 року №146/3 КЖРЕПу №11 виділено нежитлові приміщення загальною площею 141,95 кв.м. по [ADDRESS] для відновлення під житло. Згідно протоколу профспілкового комітету КЖРЕПу №11 від 06.03.2007 року №3 вказані приміщення виділено йому для відновлення під житло. На підставі рішення виконавчого комітету Першотравневої районної ради від 20.06.2007 року №61/6 йому дозволено виконати будівельні роботи по переобладнанню нежитлових приміщень загальною площею 141,95 кв.м. по [ADDRESS] під житло згідно робочого проекту, погодженого на засіданні міжвідомчої комісії. На підставі робочого проекту переобладнання нежитлових приміщень під квартиру по [ADDRESS], погодженого всіма необхідними службами міста, він розпочав роботи по переобладнанню вказаних приміщень. Вказані роботи він розпочав самочинно без дозволу на виконання будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин, за що був притягнутий до адміністративної відповідальності. Виділені йому приміщення на даний час він переобладнав повністю під житло і всі будівельні роботи завершив. Згідно довідки ЧМКБТІ від 20.11.2007 року №1824 вартість переобладнаних нежитлових приміщень під квартиру [ADDRESS] становить 47500 грн. Робочий проект переобладнання нежитлових приміщень під квартиру погоджений районним архітектором, міськСеС та пожежною службою. Переобладнання проведено в межах виділених йому приміщень, а тому права та інтереси інших осіб цим не порушено. Проведена ним реконструкція відповідає будівельним нормам, санітарним та протипожежним вимогам і не порушує нічиїх прав та інтересів. Просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 183,6 кв.м., в тому числі три житлових кімнати площею 61,6 кв.м. Позивач [PERSON] у попередньому судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Представник третьої особи - виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці Мар′ян С.А. у попередньому судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Справа слухалась у відсутність відповідача - Чернівецької міської ради, представник якої Рудейчук І.Ф. у попереднє судове засідання не з′явилась незважаючи на те, що належним чином повідомлялась судом про час і місце розгляду справи. Подала до суду заяву, в якій позов [PERSON] визнала повністю і просила розглянути справу у її відсутність. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що п.1.2 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.02.2007 року №146/3 Комунальному житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству №11 м.Чернівці (далі-КЖРЕП) по [ADDRESS] для відновлення під житло виділено нежитлові приміщення загальною площею 141,95 кв.м. (а.с.3) Згідно протоколу профспілкового комітету КЖРЕПу №11 м.Чернівці від 06.03.2007 року №3 прийнято рішення про виділення вказаних вище нежитлових приміщень по [ADDRESS] позивачу [PERSON]для переобладнання під житло (а.с.7). На підставі рішення виконавчого комітету Першотравневої районної ради від 20.06.2007 року №61/6 позивачу [PERSON]дозволено виконати будівельні роботи по переобладнанню нежитлових приміщень загальною площею 141,95 кв.м. по [ADDRESS] під житло, які передані КЖРЕПу №11, згідно робочого проекту погодженого на засіданні міжвідомчої комісії (протокол №110 від 06.06.2007 року) (а.с.8). Виділені позивачу [PERSON]нежитлові приміщення на даний час останній повністю переобладнав під житло (квартиру №2) і всі будівельні роботи завершив. На даний час квартира [ADDRESS] складається з: тамбуру площею 2,0 кв.м., коридору площею 12,50 кв.м., кімнати площею 15,40 кв.м., кімнати площею 24,20 кв.м., кімнати площею 22,0 кв.м., передпокою площею 22,0 кв.м., сходової клітини площею 4,20 кв.м., коридору площею 1,80 кв.м., вбиральні площею 1,60 кв.м., ванни площею 5,30 кв.м., кухні площею 22,60 кв.м., коридору площею 3,90 кв.м., коридору площею 5,70 кв.м., топочної площею 5,70 кв.м. та гаража площею 34,70 кв.м., а всього загальною площею 183,6 кв.м., в тому числі житловою - 61,6 кв.м., що підтверджується копією інвентаризаційної справи на вказану квартиру (а.с.19-21). Як встановлено судом, квартира [ADDRESS] є самочинним будівництвом, оскільки будівельні роботи позивачем були здійснені без дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин, за що останній був притягнутий до адміністративної відповідальності (а.с.9). Згідно довідки ЧМКБТІ від 20.11.2007 року №1824 дійсна інвентаризаційна вартість самовільно проведеного переобладнання нежитлових приміщень під квартиру [ADDRESS] з урахуванням діючої індексації становить 47500 грн. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні робочого проекту переобладнання нежитлових приміщень під квартиру по [ADDRESS], погодженого в установленому законом порядку (а.с.12-18); технічного заключення про можливість переобладнання нежитлових приміщень під квартиру по [ADDRESS] (а.с.22-23); висновку Чернівецької міськСЕС від 20.06.2007 року №810/02-02 (а.с.10) та експертного висновку ЧМУ ГУМНС України в Чернівецькій області від 18.06.2007 року №617/06-2007 (а.с.11) вбачається, що переобладнання нежитлових приміщень під квартиру [ADDRESS] проведено позивачем [PERSON] в межах виділених йому приміщень і відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а відповідно не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved