Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

Позивач в позовної заяві вказав, що 25.12.2007 року він та відповідачі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], якій належав їм на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 08.06.1996 року керівником КСП “Октябрь”. На виконання умов укладеного договору відповідачі передали, а позивач прийняв вказаний житловий будинок, сплативши всім трьом власникам по 1/3 вартості житлового будинку, що пітверджується розписками від 25.12.2007 року, укладеними при свідках. Відповідно до договору від 25.12.2007 року оформлення права власності покладено на продавця, який зобов'язався в 10-дений термін провести нотаріальне посвідчення договору, в зв'язку з чим, позивач звертався до відповідачів з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, однак відповідачі ухиляються та відмовляються від нотаріального посвідчення вказаного договору по невідомій йому причині. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами від 25.12.2007 року, відповідно до якого [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. продали, а [PERSON]. купив житловий будинок [NUMBER] зі всіма господарськими спорудами, який розташований по [ADDRESS], та визнати за ним право власності на житловий будинок [NUMBER] зі всіма господарськими спорудами по [ADDRESS] В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, надавши суду пояснення аналогічні викладеним в позовної заяві, та доповнив, що для належного оформлення договіру купівлі-продажу він неоднаразово зверталася до відповідачів, однак останні ухиляються та відмовляються від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу по невідомій, йому причині. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами від 25.12.2007 року, відповідно до якого [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. продали, а [PERSON]. купив житловий будинок [NUMBER] зі всіма господарськими спорудами, який розташований по [ADDRESS], та визнати за ним право власності на житловий будинок [NUMBER] зі всіма господарськими спорудами по [ADDRESS] Відповідачка [PERSON]. в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій вказує, що позов визнає, та просить розглядати справу без її участі. Відповідачка [PERSON] . в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій вказує, що позов визнає, та просить розглядати справу без її участі. Відповідач [PERSON].- в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій якій вказує, що позов визнає, та просить розглядати справу без його участі. Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення позивачан суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 08.06.1996 року КСП “Октябрь”, житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві спільної і сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу без номеру від 25.12.2007 року сторони уклали договір про купівлю-продаж житлового будинку зі всіма господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до розписок від 25.12.2007 року позивачем сплачено за житловий будинок зі всіма господарськими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], кожному відповідачу по 1700 грн. Згідноч.2 ст. 220 ЦК України “Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати його дійсним”. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України “Право власності вважається набутим правомірно, якшо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом”. Таким чином, на підставі досліджених матеріалів суд важає, що дійсно стороні виконали усі істотні умови договору, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору і вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved