Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

Позивачка звернулась з позовом про виділ частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою в якому вказує, що на підставі договору дарування від 20.08.1991 р. .їй на праві приватної власності належить 88/100 частин домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS], інша 12/100 частина домоволодіння належить її сестрі - [PERSON]. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 527 кв.м. Вона дала дозвіл своїй старшій сестрі - [PERSON] на будування ще одного житлового будинку. Згідно рішення Дніпровського райвиконкому № 7 від 11.01.1991 року було відведено 46 кв.м. землі. На підставі рішення Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних лаптатів № 96 від 17.05.91 року про індивідуальне будівництво відповідачка побудувала житловий будинок розміром 8,4 х 10,7 кв.м. площею 74,72 кв.м. Порядок користування земельною ділянкою до теперішнього часу між ними не визначався. Просить реально виділити їй 88/100 частин домоволодіння [ADDRESS] та визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за вищевказаною адресою. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги за підставами вказаними у позові. Відповідачі не заперечували проти позову. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Судом встановлено, що власником домоволодіння [ADDRESS] була [PERSON], яка подарувала вищезазначений будинок [PERSON], а [PERSON] подарувала 12/100 ч. [PERSON] На теперішній час позивачці на підставі договору дарування від 20.08.1991 р. на праві приватної власності належить 88/100 частин домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS]. Згідно договору дарування частини будинку від 02.03.2004р. [PERSON] належить 12/100 частин вищезазначеного будинку, який було відчудждено з приміщення 1-4 (житлове) площею 13,2 кв.м; сіні літ. “а”; погрібник літ. “Д”; сарай літ. “Б”. Згідно рішення Дніпровського райвиконкому № 7 від 11.01.1991р.[PERSON] відведено 46 кв.м. [ADDRESS]. Згідно виписки з рішення Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів № 96 від 17.05.91р. [PERSON]. дозволено будівництво житлового будинку загальною площею - 74,72 кв.м, розміром 8,4 х 10,7 кв.м. [ADDRESS]. З матеріалів справи вбачається, що загальна площа земельної ділянки складає 573 кв.м. Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 30.03.2008р.по склавшомуся порядку користування приміщеннями в житловому будинку та будівлями на ділянці - [PERSON] виділити приміщення в житловому будинок літ.“А” 1-4 (житлова) площею 13,2 кв.м, вартістю 5174грн., прибудову літ “а” (приміщення I площею 7,8 кв.м) вартістю 2069грн., сарай літ. “Б” вартістю 308грн.,поглєбниця з підвалом літ. “Д” вартістю 721грн., огорожа № 3 вартістю 117грн. Дійсна вартість частини що знаходиться у власності [PERSON] дорівнює 8389грн., що складає 12/100 ч. від загальної домобудівлі. [PERSON] - виділити приміщення 1-3 (житлова) площею 14,9 кв.м, вартістю 5835грн., житлову прибудову літ. “А'”приміщення 1-1; 1-2; 1-1а;1-5; 1-6; 1-7; 1-8; загальною площею 105,6 кв.м вартістю 46704грн. прибудову літ. “а'”(приміщеняя II площею 10,8 кв.м)вартістю 2244грн., гараж літ. “Г” вартістю 2217грн., сарай літ. “В” вартістю 347грн., водопровід № 1 вартістю 179 грн., огорожу № 2 вартістю 340грн., мощіння № 1 вартістю 395грн. Дійсна вартість частини що знаходиться у власності [PERSON] дорівнює 58261грн., що складає 88/100 ч. від загальної домобудівлі. Реальну частка для [PERSON] не визначена, так як житловий будинок знаходиться в стадії будівництва. Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується господарське призначення будинку, не погіршується його технічний стан, є можливісь вільно користуватись земельною ділянкою, після розділу домобудівлі Також суд вважає можливим згідно висновку зазначеної експертизи визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками по встановленій внутрішній огорожі, за згодою сторін - [PERSON] виділити частину земельної ділянки площею 139 кв.м в тому числі площу під будівлями з окремим в'їздом [ADDRESS]. [PERSON] виділити частину земельної ділянки площею 236 кв.м в тому числі площу під будівлями з окремим в'їздом [ADDRESS]. [PERSON] виділити частину земельної ділянки площею 198 кв.м в тому числі площу під будівлями з окремим в'їздом [ADDRESS], оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним нормам, не порущує законні інтереси сторін.

Outcome: approved