Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-18 00:00:00

Позивачка просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - корпусу № 50 в літер Р за адресою: [ADDRESS] між нею та [PERSON]; визнати за нею право власності на вказаний об'єкт нерухомості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що восени 2007 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу спірного об'єкту нерухомості, на виконання якого вона сплатила [PERSON]. вартість будинку у сумі 815 730 гривень, що підтверджується розписками. [PERSON] в свою чергу передала їй документи, які посвідчують право власності на будинок, а також ключі від нього та пообіцяла приїхати до м. Ялта на початку 2008 року для нотаріального посвідчення договору. Однак, вона свій обов'язок не виконала посилаючись на те, що в неї малолітня дитина, яку вона не може залишити вдома, не може з нею приїхати до Ялти, так як це важка довга дорога для маленької дитини. Об'єкт нерухомості вона має намір здати в оренду, вже є орендатор, однак не може укласти договір, оскільки у встановленому законом порядку не є власником приміщення. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи сповіщена у встановленому порядку, завчасно. Надала суду заяву, де зазначила, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить суд справу розглянути без її участі. [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справу повідомлений належним чином, завчасно. Надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглядати у його відсутності. Дослідивши докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності із ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. [PERSON] на праві приватної власності належить об'єкт нерухомості - корпус № 50 в літер Р за адресою: [ADDRESS] що підтверджується свідоцтвом про право власності на майно від 08 листопада 2005 року. Право власності на вказане майно було зареєстровано в комунальному підприємстві «Ялтинське бюро технічної інвентаризації». Вартість вказаного приміщення складає 815 730 гривень. Після досягнення домовленості між сторонами про продаж нерухомого майна, цю грошову суму позивачка сплатила [PERSON]на виконання договору купівлі-продажу, що підтверджується розписками відповідачки: від 12 жовтня 2007 року на суму 415730 гривень; від 25 листопада 2007 року на суму 400 000 гривень. Згідно розписки від 25 листопада 2007 року відповідачка пообіцяла приїхати до м. Ялта на початку 2008 року для нотаріального посвідченні договору-купівлі-продажу. На виконання договору купівлі-продажу [PERSON] передала, а [PERSON]прийняла корпус № 50 в літер Р за адресою: [ADDRESS] Крім того, згідно із ч. 2 ст. 662 ЦК України [PERSON] передала позивачці документи, що стосуються товару (свідоцтво про право власності, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно) та ключі від будинку. Після цього, позивачка стала проживати у спірному приміщенні. Відповідно до свідоцтва про шлюб [PERSON] перебуває в шлюбі з [PERSON] з 19 жовтня 1999 року. [PERSON] дав згоду [PERSON]на продажу нерухомого майна, яке їм належить на праві спільної власності, оскільки їм потрібні були гроші для розвитку бізнесу в Москві. Таким чином, судом відповідно до наданих доказів встановлено, що між [PERSON]. та [PERSON] досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу спірного об'єкту нерухомості і відбулося повне виконання договору. [PERSON]виконала свої зобов'язання по договору, восени 2007 року сплатила [PERSON]гроші в сумі 815 730 гривень, прийняла нерухоме майно. Однак, відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будівлі, вона не може приїхати з Російської Федерації до м. Ялта, оскільки в неї на утриманні малолітня дитина, що підтверджується копією свідоцтва про її народження. Таким чином, договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - корпусу № 50 в літер Р за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] повинен бути визнаний дійсним. Підлягають задоволенню і вимоги позивачки про визнання за нею права власності на об'єкту нерухомості - корпусу № 50 в літер Р за адресою: [ADDRESS] На підставі викладеного та

Outcome: approved