Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-03 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями і спорудами, яка знаходиться [ADDRESS], укладеного в усній формі між ним та [PERSON], [PERSON] 11 лютого 2008 року, визнання за ним права власності на квартиру з господарськими будівлями і спорудами, яка знаходиться [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,085 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 283659. Мотивує свій позов тим, що 11 лютого 2007 року він купив у [PERSON] та [PERSON] належну їм квартиру, що [ADDRESS]. Позивач сплатив відповідачам всю домовлену суму грошей за квартиру, останні передали йому цю квартиру в користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через відсутність в [PERSON] та [PERSON] відповідних правовстановлюючих документів на квартиру. Просить визнати цей договір купівлі-продажу дійсним та визнати його право власності на квартиру та земельну ділянку, яка є необхідною для її обслуговування. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов визнали повністю, пояснили, що дійсно 11 лютого 2008 року вони продали належну їм квартиру, що [ADDRESS] [PERSON] за 10 000 гривень, які отримали в день укладення договору. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було через відсутність в них відповідних правовстановлюючих документів на квартиру. Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З свідоцтва про право власності на житло [ADDRESS] належить на праві приватної спільної власності [PERSON], [PERSON]та [PERSON]. Згідно з свідоцтвом про смерть, [PERSON] померла [INFO]. Довідкою Мар'янівської селищної ради від 4 березня 2008 року № 365 стверджується, що спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] та [PERSON]. З заяв, складених [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON] та [PERSON] видно, що вони від прийняття спадщини після смерті [PERSON] відмовилися в користь [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON]та [PERSON] 11 лютого 2008 року продали належну їм квартиру з господарськими будівлями і спорудами, яка знаходиться [ADDRESS] [PERSON] за 10 000 гривень, хоча даний договір не було посвідчено через відсутність у [PERSON] та [PERSON] відповідних правовстановлюючих документів на квартиру. Враховуючи, що договір купівлі-продажу відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями і спорудами, яка знаходиться [ADDRESS], укладений в усній формі між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] 11 лютого 2008 року, визнати за [PERSON] право власності на квартиру з господарськими будівлями і спорудами, яка знаходиться [ADDRESS]. Згідно з статтею 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Cудом встановлено, що [PERSON] придбав в [PERSON] та [PERSON] вищевказану кватиру, для обслуговування якої виділена земельна ділянка площею 0,085 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 283659.

Outcome: approved