Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудований об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS]. Вказуючи, що 23.12.2005 року, згідно рішення ХХІУ сесії ІУ скликання від 23.12.2005 року Новопокровської селищної Ради, йому була надана земельна ділянка площею 700 кв.м. [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку. На протязі 2006-2007 років він самочинно побудував житловий будинок по вищевказаній адресі без надання відповідного дозволу Новопокровської селищної Ради, а також ним було побудовано: прибудова, веранда, тамбур та господарчі будівлі: гараж, три сарая для інвентаря. На даний час для належного оформлення технічної документації на будинок він просить визнати за ним право власності на вказані будівлі, що побудовані ним самочинно. Позивач вважає, що самочинно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки відведеної позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель [ADDRESS] та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд визнати за [PERSON] право власності на самовільно побудований житловий будинок „А” (9,18м х 12,60м) з прибудоваю „А1” (7,60м х 3,60м), верандою „а” (2,45м х 6,80м) та тамбуром „а1” (2,95м х 2,15м), гараж „Д” (4,55м х 6,40м), три сарая для інвентаря: „Д1” (2,80м х 4,55м), „Е” (1,45м х 1,80м) та „Е1” (1,45м х 1,76м). Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини: Згідно рішення ХХІУ сесії ІУ скликання від 23.12.2005 року Новопокровської селищної Ради, 23.12.2005 року, [PERSON] була надана земельна ділянка площею 700 кв.м. [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку. Як вбачається з технічної документації для газифікації на території данного домоволодіння мають місце самовільні будівлі та прибудови, а саме: житловий будинок „А” (9,18м х 12,60м) з прибудоваю „А1” (7,60м х 3,60м), верандою „а” (2,45м х 6,80м) та тамбуром „а1” (2,95м х 2,15м), гараж „Д” (4,55м х 6,40м), три сарая для інвентаря: „Д1” (2,80м х 4,55м), „Е” (1,45м х 1,80м) та „Е1” (1,45м х 1,76м). Данні будівлі розташовані в межах земельної ділянки. Відповідно до повідомлення відділу містобудування та архітектури, управління розвитку інфраструктури райдержадміністрації та висновку Комунального підприємства „Архітектурне бюро Чугуївського району” про стан забудови на присадибній ділянці від 20.02.2008 року самочинне будівництво за адресою: смт.Новопокровка, Чугуївського району, Харківської області, [ADDRESS] - житловий будинок „А” (9,18м х 12,60м) з прибудоваю „А1” (7,60м х 3,60м), верандою „а” (2,45м х 6,80м) та тамбуром „а1” (2,95м х 2,15м), гараж „Д” (4,55м х 6,40м), три сарая для інвентаря: „Д1” (2,80м х 4,55м), „Е” (1,45м х 1,80м) та „Е1” (1,45м х 1,76м), виконане в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам, відповідає вимогам ДБН - 360-92. У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України - особа, що здійснила самочинне будівництво може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб. Згідно ст.331 ч.2 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що вищевказані споруди збудовані позивачем самочинно на земельній ділянці, що відведена йому для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб. За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved