Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, мотивуючи тим, що в 2003-2004 роках між ними та СФО “Володимирівське”, було укладено договори оренди земельних ділянок , які розташовані на території Гурівської сільської ради та належать їм на праві приватної власності. На протязі чотирьох років відповідач належним чином не виконує умови договору щодо своєчасної і повної сплати орендної плати. Представник позивачів, адвокат [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить суд задовільнити. Представник відповідача в судове засідання не з”явився по невідомим причинам. Про час та місце судового засідання належним чином повідомлено, про що свідчить розписка про отримання судової повістки. Суд вважає, що справу можливо розглянути за наявними матеріалами справи, без участі представника відповідача. Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивачів, вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позови підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст.32 Закону України “ Про оренду землі”, ст.526 ЦК України, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов”язків , передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Згідно ст.526 ЦК України, зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу Згідно ч.3 ст.15 Закону України “Про оренду землі”, істотними умовами договору оренди землі є: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору Матеріалами справи встановлено, що дійсно між позивачами та відповідачем існують договірні відносини, що підтверджується копіями договорів оренди землі від 29.12.2003 року та 20.01.2004 року. У листі Управління Агропромислового розвитку Долинської РДА зазначено, що станом на 25.10.2007 року вартість пшениці третього класу складає 1394, 83 грн. Станом на жовтень 2007 року вартість 1 кг. борошна становила -2.35 грн.; 1 л. олії - 10 грн., 1 кг. цукру - 3.4 грн., 1 кг. крупи- 3.5 грн., що підтверджується довідкою виданою приватним підприємцем. Згідно довідки Агропромислового розвитку Долинської РДА від 18.10.2007 року вартість оранки 1 га земельної ділянки становила: у 2004 році-81, 69 грн., у 2005 році - 122, 94 грн., у 2006 році - 145, 85 грн. Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачем не виконуються зобов”язання по сплаті орендної плати, що є підставою для стягнення вказаних сум заборгованості по орендній платі з відповідача на користь позивачів, та достроковому розірванню договорів оренди земельного паю укладених між позивачами і відповідачем. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивачів судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved