Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-23 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про виділ частки із спільної власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що вона є власником 3/8 частин жилого будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS]. Її сестрі, [PERSON], належить 5/8 частин. Вони отримали державні акти про право власності на земельну ділянку за вказаною адресою площею0,1000 га. Крім того, у їх користуванні знаходиться земельна ділянка площею 150,14 кв.м. На теперішній час між ними виник спір по користуванню спільною власністю. Жилий будинок складається із двох частин: літ.А-1 та жилої прибудови літ.А1-1, які мають окремі входи, але внутрішньо між собою не ізольовані. Просить суд перерозподілити частки у спільній власності та визнати за нею право власності на 39/100 частин спірного жилого будинку з надвірними будівлями, виділивши їй у житловій прибудові літ. "А1-1" житлову кімнату 1-7 площею 15,5 кв. м., кухню 1-2 площею 7,2 кв. м., сіни „а”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу Г, Ѕ частину колодязю №2, Ѕ частину хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5. Також виділити у її користування земельну ділянку площею 323,5 кв.м та Ѕ частину земельної ділянки загального користування у розмірі 107, 5 кв. м. У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд провести поділ домоволодіння згідно висновку будівельно-технічної експертизи. Пояснила суду, що конфлікту між ними немає, але вона бажає виділити свою частку в натурі, щоб мати можливість здавати її в оренду. Відповідачка у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, погодилась з варіантом поділу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, який запропонував експерт. Суд, вислухавши пояснення сторін, роз*яснивши наслідки визнання позову, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позовних вимог, у порядку ст.174 ЦПК України, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В судовому засіданні встановлено, що за [PERSON] зареєстровано право власності на 3/8 частин жилого будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS], за [PERSON] - 5/8 частин. Домоволодіння складається із жилого будинку літ.А-1 з тамбуром „а1” і ганком „а2” та житлової прибудови літ.А1-1 з сіньми „а”, загальною площею 63,2 кв.м. Крім того, на земельній ділянці площею 0,1150 га розташовані сарай Б, вбиральня Д, погріб Г, колодязь №2, огорожа №№1,3,4,5. Частина земельної ділянки площею 0,1000 га знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. [PERSON] і [PERSON] є рідними сестрами та успадкували спірний будинок після смерті батьків, які його збудували. У зазначеному домоволодінні зареєстрована і постійно проживає [PERSON] [PERSON] зареєстрована та проживає за іншою адресою. Згідно висновку проведеної судової будівельно-технічної експертизи № 1360/3221/6872 від 20.07.2007 р., суду представлено один варіант поділу житлового будинку з надвірними будівлями і один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS], які суд вважає за можливе обрати для остаточного вирішення спору між сторонами. При цьому частки співвласників перерозподіляться, частка [PERSON] становитиме 39/100 частин, [PERSON] - 69/100 частин. На частку [PERSON] (39/100) суд виділяє: у житловій прибудові літ. "А1-1" приміщення 1-7 площею 15,5 кв. м., приміщення 1-2 площею 7,2 кв. м. По надвірним спорудам: сіни „а”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу Г, Ѕ частину колодязю №2, Ѕ частину хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5. Усього [PERSON] виділяється майна на суму 17042 грн.50 коп. На частку [PERSON] (61/100) суд виділяє: у житловому будинку літ "А-1": приміщення 1-3 площею 9,8 кв.м., приміщення 1-5 площею 16,4 кв. м., приміщення 1-6 площею 7,3 кв.м.; По надвірним спорудам: тамбур „а1”, ганок „а2”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу Г, вбиральня Д, паркан №1, 1/2 частину колодязю №2, 1/2 частину хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5, паркан № 4. Усього [PERSON] виділяється майна на суму 26337 грн. 50 коп. Ідеальні частки співвласників перерозподілились та стали складати: [PERSON] 39/100 частин (замість 3/8), [PERSON] - 61/100 частин (замість 5/8), тому [PERSON] має сплатити [PERSON] грошову компенсацію у розмірі 3687,62 грн., згідно виконаних експертом розрахунків. Крім того, суд встановлює порядок користування земельною ділянкою, згідно якому земельна ділянка площею 215 кв. м. (двір та колодязь), у тому числі виїзд на вул.Немишлянську, залишається у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] У користування [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 431 кв.м, у тому числі: земельну ділянку площею 323,5 кв. м. з боку домоволодіння [ADDRESS] та 1/2 площі земельної ділянки загального користування у розмірі 107,5 кв. метри. У користування [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 719 кв.м, у тому числі: земельну ділянку площею 611,5 кв. м. з боку домоволодіння [ADDRESS] та 1/2 площі земельної ділянки загального користування у розмірі 107,5 кв. метри. Лінія розділу на генплані показана червоним кольором. Межа розподілу двору проходить від червоної лінії по вул.Немишлянській, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 9,0 метри та 3,77 метри, потім по лінії розділу зовнішньої стіни будинку літ. А-1 з тамбуром „а1”і ганком „а2” та прибудови літ.А1-1 з сіньми „а” . По лінії розділу будинку літ.А-1 та прибудови літ.А1-1 до межі з будинковолодінням [ADDRESS] відрізок по межі 8,75 м, далі по зовнішній стороні прибудови літ. А1-1 та по зовнішній стороні сіней літ.”а” до межі з будинковолодінням[ADDRESS] відрізок по межі 3,8 м. Земельна ділянка під вбиральнею літ.Д виділяється [PERSON], потім по зовнішній стороні сарая літ.Б від межі з будинковолодінням [ADDRESS] та по лінії розподілу сараю літ.Б по межі відрізок розміром 4,3 м, далі від лінії розділу сараю літ.Б відрізок розміром 1,0 м. Потім під прямим кутом паралельно сараю літ.Б відрізок 5,3 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 2,07 м, потім по прямій ліній до тильної сторони земельної ділянки, розділивши її на відрізки розміром 8,35 м і 3,85 м. Судові витрати, пов*язані з оплатою вартості судової експертизи у розмірі 1780 грн., розподіляються судом пропорційно до часток співвласників. Враховуючи, що вартість експертизи у повному обсязі була сплачена позивачкою, суд стягує з [PERSON] на користь [PERSON] 1085 грн. 50 коп. як відшкодування витрат, пов*язаних з проведенням експертизи (1780 х 61/100). Витрати на будування вбиральні (для [PERSON]), по демонтажу дверних блоків, дверних прорізів в перегородках між приміщеннями 1-3 та 1-2, 1-3 та 1-7 покласти на [PERSON], оскільки [PERSON] має переобладнати приміщення 1-3 у кухню і приміщення 1-6 у комору за свій рахунок. Витрати по улаштуванню самостійних мереж електропостачання, газопостачання, опалення, встановлення перегородки на горищному приміщенні та влаштуванню окремих виходів на горище покласти на співвласників, у рівних долях. На підставі викладеного,

Outcome: approved