Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-13 00:00:00

Позивачка за першочерговим позовом [PERSON] звернулася до суду з позовом у якому посилається на те що 30.10.2007 року між нею та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири [ADDRESS]. Відповідно до договору продаж квартири вчинено за 75 750,00 грн., з яких позивач отримала 65 650,00 грн., а останні відповідачка зобов'язалася сплатити до 15.11.2007 року. Станом на дату подачі даного позову відповідачка повністю не розрахувалася, у зв'язку з чим позивачка по першочерговому позову просить розірвати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 170 та визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру. У зустрічному позові позивачка [PERSON] посилається на те, що 30.10.2007 року між нею та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири [ADDRESS]. Відповідно до умов даного договору [PERSON] зобов'язалась здійснити остаточний розрахунок не пізніше 15.11.2007 року, що вона і зробила 13.11.2007 року. Між тим [PERSON] не з'явилася до нотаріуса для подання заяви про повний розрахунок. Позивачка по зустрічному позову просить визнати дійсними розписки від 13.11.2007 року та 26.10.2007 року. У судовому засіданні представник позивача за першочерговим позовом повністю підтримав першочерговий позов, посилаючись на те, що позивачка гроші за вказаним договором отримала в повному обсязі, але квартиру продавати не бажає, просить розірвати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру. Зустрічний позов не визнав, вважає його безпідставним та необґрунтованим, просить у зустрічному позові відмовити. Представник позивачки по зустрічному позову підтримав та доповнив заявлені зустрічні позовні вимоги, оскільки з відповідачкою по зустрічному позову проведено повний розрахунок за договором купівлі-продажу квартири, але від нотаріального посвідчення [PERSON] ухиляється, просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] дійсним та визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру. Вислухавши представників сторін, дослідивши надані докази, суд вважає заявлений першочерговий позов незаконним та необгрутнованим, а зустрічний позов законним та обґрунтованим, у зв'язку з чим підлягаючий повному задоволенню з слідуючих підстав. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно договору купівлі-продажу від 30.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] продала а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS]. Продаж квартири вчинено за 75 750,00 грн. з яких [PERSON] сплатила до підписання договору 65 650,00 грн., а інші зобов'язалася сплатити до 15.11.2007 року. Факт повного розрахунку буде підтверджуватися особовою заявою продавця, нотаріально засвідченою. Згідно наданих суду розписок [PERSON] отримала у рахунок сплати вартості квартири [ADDRESS] від [PERSON] згідно розписки від 26.10.2007 року 700,00 доларів США, згідно розписки від 13.11.2007 року 900,00 доларів США та 12.01.2008 року 10 100,00 грн. Представник [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти того, що [PERSON] була повністю сплачена вартість квартири передбачена умовами договору. Таким чином суд вважає у судовому засіданні встановленим, у виконання умов договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 30.10.2007 року, покупцем [PERSON] сплачена повністю вся сума у розмірі 75 750,00 грн., але продавець [PERSON] від нотаріального посвідчення ухиляється, у зв'язку з чим суд вважає можливим визнати вказаний договір дійсним. Законних підстав для задоволення позову[PERSON] про розірвання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] нотаріально посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], суд не находить.

Outcome: approved