Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване майно, мотивуючи свої вимоги тим, що на праві приватної власності йому належить будинок [ADDRESS] на земельній ділянці, належній йому на праві приватної власності. За час володіння та користування вказаним будинком у цілях поліпшення житлових умов, він зробив його реконструкцію добудував другий поверх : хол “9”, ванну кімнату “10”, житлову кімнату “11”, житлову кімнату “13”, балкон “1”, в зв'язку з чим загальна площа будинку змінилась з 76,5 кв.м. на 160,2 кв.м., тому числі житлова - з 43,8 кв.м. на 84,5 кв.м. Крім того на земельній ділянці був збудований гараж “ В-1”. Дозвіл на вказані будівельні роботи у встановленому законом порядку, він не отримував. На теперішній час КП “БТІ м. Макіївки” йому відмовила у реєстрації будинку та гаражу з підстав наявності самочинно збудованих будівлі та прибудови до житлового будинку і зміною загальної та житлової площі. Представник Макіївської міської ради надав суду лист з проханням розглядати справу за відсутністю представника Макіївської міської ради. Позов визнають в повному обсязі. Третя особа [PERSON]. надала суду заяву, відповідно до якої просить справу розглянути за її відсутністю, позов визнає в повному обсязі,, оскільки самочинним будівництвом не порушені її права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку [ADDRESS]є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.07.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером Д-130. Право власності зареєстровано у КП “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” 11.07.2006 р. Житлова площа будинку складає 43,8 кв.м., загальна - 76,5 кв.м. (а.с. 7-8). Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 26.07.2006 р. земельна ділянка, площею 0,0536 га. за адресою: [ADDRESS] знаходиться в приватній власності [PERSON] і передана у власність для індивідуального житлового будівництва. (а.с. 14). По даним інвентаризації, проведеної КП “БТІ м. Макіївки”, на вказаній земельній ділянці проведена реконструкція, добудован другий поверх , в зв'язку з чим змінилась загальна площа будинку “А-2” 76,5 кв.м. на 160,2 кв.м., в тому числі житлова с 43,8 кв.м. на 84,5 кв.м., самочинно збудован гараж “ В-1” (а.с .21). Відповідно до ч ! ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Відповідно до ч 5 ст. 376 ЦК України користувач земельної ділянки має право вимагати в судовому порядку визнання за ним права власності на нерухоме майно, що самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з паспортом технічного обстеження конструкцій житлового будинку та гаражу житловий будинок та гараж можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. ( а.с. 22-32) Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка знаходилась у власності позивача, порушень будівельних норм і правил, а також порушень прав інших осіб, ним припущено не було. На підставі викладеного, суд не знайшов підстав, що перешкоджали б визнанню права власності на самочинно збудоване майно за [PERSON] На підставі викладеного, керуючи ст.ст.319, 325, 328, 375, ч. 5 ст. 376 ЦК України, ст. ст. 3-7, 10, 11, 60, 130, 209-213, 215 ЦПК України, суд -

Outcome: approved