Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-31 00:00:00

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та суду пояснив, що 01 січня 2005 року був укладений договір про оренду землі між [PERSON]. та СВК “Агро - Іква”. Згідно даного договору орендодавець надав орендарю в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,43 га терміном на 5 років. Протягом 2005-2007 років СВК “Агро-Іква” використовував земельну ділянку орендодавця для товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, відповідач порушив умови договору щодо сплати орендарем орендодавцю орендної плати в розмірі 149,2 гр. за кожен рік користування земельною ділянкою, а саме - не виплатив повну суму орендної плати за користування землею у 2005 та 2007 роках, а у 2006 році взагалі не провів нарахування та виплату орендної плати. В результаті утворилась заборгованість в сумі 201,78 гривень ( за 2005 та 2007 роки - 52,28 грн., 2006 рік - 149,2 грн.). Оскільки, договірні зобов'язання відповідачем не виконуються належним чином, тому прокурор просить достроково розірвати договір укладений 01 січня 2005 року між [PERSON]та СВК “Агро- Іква” та стягнути з відповідача на користь [PERSON],78 гривень заборгованості по орендній платі в примусовому порядку. Представник відповідача в судове засідання не з”явився, хоча належним чином був повідомлений про день розгляду справи в суді. Причини його неявки суду не відомі. Суд, заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних міркувань. З державного акта на право власності на земельну ділянку серії ТР №000938 слідує, що [PERSON]. на підставі розпорядження Кременецької РДА від 15.04.2004 року №209 є власником земельної ділянки площею 1,65 га, яка розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району. З типового договору про оренду землі вбачається, що 1 січня 2005 року був укладений договір про оренду землі між орендодавцем [PERSON]. та орендарем СВК “Агро - Іква”. Згідно п.п.. 9,11 даного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі натуральній - 149,82 грн. за рік по її собівартості, але не вище державних закупівельних цін рослинницькою продукцією, яка використовується орендарем. Орендна плата вноситься у такі строки - до 20 числа останнього у звітному році місяці. З довідки виданої СВК “Агро - Іква” випливає, що заборгованість за оренду земельних паїв перед [PERSON]. станом на 06.02.2008 рік за 2005 та 2007 роки становить 58,28 грн. Орендна плата за 2006 р. не нараховувалася і не виплачувалася. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 611 ЦК України правовим наслідком порушення зобов”язання є припинення зобов”язання внаслідок одностронньої відмови від зобов”язання або розірвання договору. В судовому засіданні було встановлено, що орендарем було суттєво порушені умови договору щодо сплати орендодавцю орендної плати, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 201,78 грн., а тому договір про оренду землі укладений 01 січня 2005 року між [PERSON]та СВК “Агро - Іква” слід розірвати, а суму заборгованості по орендній платі стягнути в примусовому порядку. На підставі вищесказанного та

Outcome: approved