Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, в тому числі самочинне будівництво. Як доказ заявлених вимог вказує, що в червні 1989 року згідно договору купівлі-продажу, 12.07.1989 року посвідченого секретарем виконавчого комітету Олицької селищної ради, вона придбала в Олицькому споживчому товаристві житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS]. При зверненні до Волинського обласного бюро технічної інвентаризації для виготовлення технічної документації та проведення державної реєстрації власності їй було відмовлено через не проведення первинної реєстрації права власності на цей будинок продавцем - Олицьким споживчим товариством, та відсутність у договорі розмірів придбаного майна та його точної адреси. Враховуючи те, що право власності на нерухоме майно набуте правомірно, а також беручи до уваги, що у відповідача не збереглись правовстановлюючі документи на будинок, просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок, надавши можливість здійснити державну реєстрацію вказаного майна. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги, доповнивши їх вимогою про визнання права власності на житловий будинок із самовільно введеною в експлуатацією загальною площею 72.4кв.м. та житловою площею 33.3кв.м. і самочинно побудований гараж площею20.3кв.м., сарай-літню кухню площею 53.1кв.м. та сарай площею 27.5кв.м. , та давши суду пояснення, щодо заявлених вимог, просить задовольнити позов. Відповідач Олицька селищна рада та Олицьке споживче товариства в судове засідання не з'явились, повідомивши про розгляд справи без їх участі та визнання заявлених позовних вимог. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації. Судом встановлено, що позивач у справі [PERSON] згідно договору купівлі-продажу (а.с.7), укладеного між нею та Олицьким споживчим товариством в червні 1989 року на підставі рішення трудового колективу працівників Олицького споживчого товариства від 15.05.1989року (а.с.5), придбала житловий, що перебував на балансі споживчого товариства, сплативши відповідно до квитанції прибуткового ордеру № 2785 від 14.06.1989 року 400крб. - суму, яка зазначена у вищевказаному рішенні та вказана в п.2 договору. Даний договір 12.07.1989 року посвідчений секретарем виконавчого комітету Олицької селищної ради та зареєстровано в реєстрі за № 14. Згідно довідки Олицького споживчого товариства (а.с.9) вказаний житловий будинок був дерев'ний, розміром 6х8 м і знаходився в [ADDRESS]. Реєстраційний номер будинку присвоєний не був. Рішенням Олицької селищної ради від 03.08.1989 року № 68 позивачу дано дозвіл на капітальне будівництво будинку в [ADDRESS] (теперішня [INFO]). Згідно з технічним паспортом на об'єкт нерухомого майна, виготовленим 26.09.2007року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, позивачем самочинно введено в експлуатацію будинок загальною площею 72.4кв.м. та житловою площею 33.3кв.м. і самочинно побудовані гараж площею20.3кв.м., сарай-літня кухня площею 53.1кв.м. та сарай площею 27.5кв.м. Вартість нерухомого майна складає 52419грн. Враховуючи викладене, а також беручи до уваги, що право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, а відсутність належно оформленого свідоцтва на право власності на нерухоме майно у продавця - Олицького споживчого товариства унеможливлює покупцю - позивачу по справі здійснити державну реєстрацію вказаного майна, суд вважає за можливе визнати за позивачем [PERSON] право власності на вказаний будинок. Оскільки за висновком комісії житловий будинок із самовільно введеною в експлуатацію загальною площею 72.4кв.м. та житловою площею 33.3кв.м. і самочинно побудовані гараж площею20.3кв.м., сарай-літня кухня площею 53.1кв.м. та сарай площею 27.5кв.м. відповідають будівельним, протипожежним та санітарним нормам та правилам, прав сусідів та інших осіб не порушують, рішенням Олицької селищної ради від 05.03.2008 року за №14/3 [PERSON] дано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, суд вважає за можливе визнати позивача власником самочинно збудованого будинку та надвірних господарських споруд.

Outcome: approved