Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-13 00:00:00

Позивачка просить визнати договір купівлі-продажу частково недійсним та визнати право власності на нежитлове приміщення [NUMBER]_2площею 85,7 кв.м. за адресою [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що вона 29 грудня 2006 року купила у відповідача нежитлове приміщення[NUMBER]по [ADDRESS]загальною площею 45,6 кв.м. та нежитлове приміщення [NUMBER]по [ADDRESS]загальною площею 27,6 кв.м. Вказані приміщення є однією цілою так як у приміщення [NUMBER]можливо попасти тільки через приміщення [NUMBER]. Позивачки вирішила об'єднати приміщення[NUMBER]та [NUMBER]і отримати свідоцтво про право власності на єдине нежитлове приміщення по[ADDRESS]. При виготовленні технічного паспорту на об'єднане нежитлове приміщення, позивачці стало відомо, що загальна площа нежитлового приміщення складає 85,7 кв.м., а не 73,2 кв.м. (45,6 кв.м. + 27,6 кв.м.), як то вказано у договорах купівлі-продажу. При зверненні відповідача з проханням внести зміни до договору купівлі-продажу їй було відмовлено у вчиненні будь яких дії щодо переукладання договорів купівлі-продажу. У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги по викладених в позовній заяві обставинах. Відповідач [PERSON]. та представник третьої особи Виконкому Одеської міськради в судове засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були сповіщені належним чином. Суд вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, установив, що позивачка 29 грудня 2006 року купила у відповідача нежитлові приміщення[NUMBER]та [NUMBER]загальною площею 73,2 кв.м. по [ADDRESS]: за договором купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7030 нежитлове приміщення[NUMBER]по [ADDRESS]загальною площею 45,6 кв.м. та за договором купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7033 нежитлове приміщення [NUMBER]по [ADDRESS]загальною площею 27,6 кв.м. Вказані приміщення є однією цілою так як у приміщення [NUMBER]можливо попасти тільки через приміщення [NUMBER]. Позивачка вирішила об'єднати приміщення[NUMBER]та [NUMBER]і отримати свідоцтво про право власності на єдине нежитлове приміщення по[ADDRESS]. При проведенні поточної інвентаризації та виготовленні технічного паспорту на нежитлові приміщення стало відомо, що загальна площа нежитлового приміщення складає 85,7 кв.м., а не 73,2 кв.м. (45,6 кв.м. + 27,6 кв.м.), як то вказано у договорах купівлі-продажу. Позивачка звернулась до відповідача з проханням внести зміни до договору купівлі-продажу, але останній відмовився вчиняти будь які дії мотивуючи відмову тим, що він виконав всі умови договору купівлі-продажу. Позивачка стверджує, що при укладанні з відповідачем попереднього договору купівлі-продажу, відповідач зобов'язався продати їй нежитлові приміщення загальною площею 85,7 кв.м., а продав за договорами нежитлові приміщення загальною площею 73,2 кв.м. Згідно з ст. 229 ЦК України при укладанні правочину, у випадку, коли особа помилилась щодо обставин які мають істотне значення - властивостей та якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням, такий правочин може бути визнаним судом недійсним. При вищевикладених обставинах суд вважає позов [PERSON]. підлягаючим задоволенню. На підставі викладеного, ст. ст. 213 - 215 ЦПК України, ст. 229 ЦК України, суд

Outcome: approved