Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-24 00:00:00

Позивач 22.02.2008 року звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради, виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова, якою просив визнати право власності на житлові будинки, розташовані на території домоволодіння [ADDRESS] у м.Харкові, а саме: житлові будинки літ. "Л-1" та літ. "М-1". При цьому, позивач посилався на ст.ст.331,375,376 ЦК України та обґрунтовував позовну заяву тим, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2005 року належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою м.Харків [ADDRESS] у м.Харкові. На підставі вказаного договору на ім"я позивача було оформлено право власності на дерев"яний будинок, обкладений цеглою з прибудовою літ.А-1, житловою площею 27,9 кв.м. та надвірні будівлі: сараї літ.В,Г,Д, льох літ.Е, вбиральні літ.К, огорожі №2,3 що розташовані на земельній ділянці площею 1855 кв.м. Вказаний договір був зареєстрований в КП ХМБТІ. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова від 18.12.2007 року за №251-1 позивачу був наданий дозвіл на будівництво двох житлових будинків загальною площею 21,4 кв.м. - кожний з будинків, житловою площею 13,52 кв.м. - кожний будинок по [ADDRESS] у м.Харкові. Позивачем за власний рахунок і власними силами були збудовані житлові будинки, кожен з яких є одноповерховою будівлею, загальною площею 29,8 кв.м. та житловою площею 20,0 кв.м. Згідно до Технічних висновків щодо можливості збереження і експлуатації у подальшому житлового будинку: літ."Л-1" та "М-1", будівельна готовність зведених житлових будинків є 100% та вони відповідають архітектурним, будівельним та пожежним вимогам. У судовому засіданні позивач позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - Харківської міської ради у судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачем здійснене самовільне будівництво, яке необхідно вирішувати у відповідному порядку. Тобто, позивачу необхідно звернутися до відповідача за вирішенням питання самовільного будівництва. Представник виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова у судове засідання не з'явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника та винесення рішення на розсуд суду (а.с.36). Суд, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 11090, [PERSON]. купив житловий будинок [ADDRESS], а саме: дерев"яний обкладений цеглою житловий будинок з прибудовою літ.А-1 житловою площею 27,9 кв.м. та надвірні будівлі: сараї літ.В,Г,Д, льох літ.Е, вбиральні літ.К, огорожа №2,3, розташовані на земельній ділянці площею 1855 кв.м. (а.с.7-8). Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова від 18.12.2007р. №251-1 "Про надання дозволу на будівництво 2-х житлових будинків на території домоволодіння по [ADDRESS], надано дозвіл [PERSON]. на будівництво двох житлових будинків: загальною площею 21,4 кв.м. (кожний будинок), житловою площею 13,52 кв.м. (кожний будинок) по [ADDRESS] згідно з робочим проектом, діючими будівельними нормами та правилами (а.с.11). Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] у м.Харкові, виготовленого КП ХМБТІ 28.01.2008 року, на території домоволодіння самовільно збудовані житлові будинки літ."Л-1" загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. та літ."М-1", загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. (а.с.11-15). Згідно технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" від 02.2008 року, технічний стан одноповерхових житлових будинків літ."Л-1" та літ."М-1" знаходяться у задовільному стані, будівельна готовність -100%, для подальшої експлуатації їх будівництво необхідно узаконити у відповідному порядку (а.с.18-33). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Таким чином, судом достовірно встановлено, що самочинно побудовані [PERSON]. житлові будинки літ."Л-1" загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. та літ."М-1", загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. по [ADDRESS] у м.Харкові не порушують прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Outcome: approved