Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, який був уточнений в судовому засіданні, про припинення загальної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є власниками 94/100 часток[ADDRESS]. Власником частки, що залишилася, є відповідач. Між ними виникають суперечки з приводу користування квартирою, в даний час квартира не використовується під житло. Оскільки у відповідача частка незначна, то просять припинити загальну часткову власність. У судовому засіданні позивачі, підтримали позовні вимоги, просять припинити право власності відповідача на його частку, стягнувши з них грошову компенсацію, визнати право власності на його частку за [PERSON]. Відповідач і його представник позов не визнали і пояснили, що незгодні з оцінкою частки. Крім того, його частка може бути виділена в натурі. Судом встановлено, що спірна квартира розташована за адресою: [ADDRESS] Власниками квартири є рідні брати: -89\100 часток [PERSON]на підставі рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 18.08.2006 року; -5\100 часток [PERSON]на підставі рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 18.08.2006 року; -6\100 часток [PERSON]на підставі договору дарування від 17.05.2004 року реєстровий №1686. Отже відповідно до ст.355 ЦК України дана квартира належить сторонам по справі, на праві загальної часткової власності. По справі була проведена судово-технічна експертиза №29 від 20.06.2007 року, з висновку якої виходить, що виділ в натурі 94\100 часток технічно можливий з урахуванням провадження переобладнань, які необхідно погоджувати з відповідними інстанціями. Судом перевірялася можливість узгодження даних переобладнань в Кримській Республіканській СЄС, і згідно листу останнього від 19.02.2008 року №021/24-671 таке переобладнання неможливе через недотримання нормативів по інсоляції і природній освітленості (ГСП 173-96, п.4.6; ДБН 360-92**, п.10.30*; ДБН В.2.2.-9-99,п.7.14). Відповідно до висновку головного архітектора Київського району м. Сімферополя від 16.11.2007 року, технічний варіант розділу квартири [ADDRESS], з пристроєм окремого входу також відхиляється від узгодження, оскільки варіант виділення в натурі 6/100 часток квартири не забезпечує згідно ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі», необхідний набір житлових і підсобних приміщень і їх параметри. Внутрішньоквартирна перегородка, в наслідок виділення частки і пристрої окремої квартири, стає міжквартирною, що неприпустимо по шумоїзоляції. Таким чином, оскільки експерт пропонує варіант виділу частки в натурі під умовою узгодження необхідного переобладнання, а як вище сказано, на пристрій такого переобладнання Кримська Республіканська СЄС і Головний архітектор Київського району м. Сімферополя такої згоди не дають, то слід зробити висновок, що виділ в натурі частки 94/100 часток не можливий. З урахуванням викладеного, а також того, що спірна частка відповідача є неподільною, незначною, він забезпечений житлом, те, що сумісне користування квартирою неможливе і це може привести до поглиблення конфліктної ситуації, а кінець кінцем до негативних наслідків, що подтверджується рішенням суду Київського району м. Сімферополя від 04.05.2007 року, при цьому істотної шкоди інтересам співвласників і членам їх сімей заподіяно бути не може, оскільки одні наполягають на цьому, а інша сторона одержує грошову компенсацію, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачів про припинення загальної часткової власності, в порядку ст.365 ЦК України. Згідно висновку судово-технічної експертизи №29 від 20.06.2007 року і доповнення до неї від 11.03.2008 року, вартість 6/100 часток складає 166410 грн. Вказана сума позивачами внесена на депозитний рахунок суду Київського району м. Сімферополя і тому може бути стягнута з позивачів. Оскільки, між позивачами досягнута згода, що частку відповідача одержує позивач [PERSON], то відповідно до ст.328 ЦК України за ним необхідно визнати право власності на цю частку, слід також відзначити, що тепер його загальна частка буде збільшена до 11\100 часток. На підставі ст.ст. 328, 355, 365 ЦК України,

Outcome: approved