Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-09 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В позові посилаються на те, що за рішенням та з дозволу [PERSON] власника будинковолодіння на [ADDRESS] йому було дозволено розвалити стару будівлю, яка була непридатна до експлуатації, і на місці старої будівлі він побудував новий житловий будинок (літ.Б-ІІ), господарську будівлю (літ.Г-І) та сарай (літ.Д). Вказують в позові на те, що новозбудований житловий будинок літ.Б-ІІ), складається: з підвальних приміщень: сходової клітини площею - 8,1 кв. м., коридору площею - 17,5 кв. м., службового приміщення площею - 20,7 кв. м., сходової клітини площею - 4,7 кв. м., прачечної площею - 12,1 кв. м., котельні площею - 19,2 кв. м., комори площею - 4,4 кв. м., службового приміщення площею - 12,1 кв. м.; першого поверху: коридору площею - 27,3 кв. м., кімнати площею - 25,9 кв. м., кімнати площею - 19,9 кв. м., ванни площею - 8,3 кв. м., вбиральні площею - 3,1 кв. м., кухні площею - 21,0 кв. м.; другого поверху: коридору площею 25,3 кв. м., кімнати площею - 7,8 кв. м., вбиральні площею - 4,4 м. кв., кімнати площею - 22,4 м кв., кімнати площею 17,2 кв. м., кімнати площею - 10,7 кв. м., кімнати площею - 17,2 кв. м.,, балкону площею - 1 кв. м.,, балкону площею - 1 кв. м.,, балкону площею 1,3 кв. м., балкону площею - 1,8 кв. м., по даному домоволодінню Чернівецьким комунальним обласним БТІ внесено зміни до інвентарної справи та проектною організацією зроблені технічні креслення. Проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних та санітарних вимог до діючих нормативних актів в обмірних кресленнях на будинок та господарські споруди [ADDRESS], порушень не виявлено. Технічні креслення на житловий будинок (літ.Б-ІІ), господарську будівлю (літ.Г-І) та сарай (літ.Д), які знаходяться на території будинковолодіння по [ADDRESS] погоджено з департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин. У відповідності до технічних умов виданих ВАТ „Чернівцігаз” розроблено проектну документацію на газопостачання житлового будинку та господарської будівлі по [ADDRESS], проведені відповідні роботи по підключенню до центрального газопроводу. Вказані вище будівлі підключені до центрального газопроводу. Посилаються в позові на те, що на всі вищезазначені об'єкти нерухомого майна виготовлено технічне заключення з виконавчими кресленнями про відповідальність державним будівельним нормам і правилам, є всі підстави для прийняття житлового будинку та господарських будівель в експлуатацію, технічне заключення і креслення були погоджені Чернівецькою міською державною санітарно - епідеміологічною станцією Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в Чернівецькій області та архітектором Садгірського району м. Чернівці. Вказують в позові на те, що у відповідності до зведеного оціночного акту вартості житлового будинку (літ.Б-ІІ), господарської будівлі (літ.Г-І) та сараю (літ.Д), які знаходяться на території будинковолодіння по [ADDRESS], дійсна вартість будівель складає 673992 грн. В позові посилаються на те, що відповідно до положень ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване, оскільки це не порушує прав інших осіб. Вказують на те, що визнання права власності на вищевказаний самочинно збудований будинок та інші будівлі, необхідно для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів на самочинно збудоване майно, ніж звернення до суду у нього немає. Просять визнати за [PERSON] право власності на об'єкти нерухомого майна, на самочинно побудоване будинковолодіння по [ADDRESS], а саме з: житлового будинку літ.(Б-ІІ), який складається: з підвальних приміщень: сходової клітини площею - 8,1 кв. м., коридору площею - 17,5 кв. м., службового приміщення площею - 20,7 кв. м., сходової клітини площею - 4,7 кв. м., пачечної площею - 12,1 кв. м., котельні площею - 19,2 кв. м., комори площею - 4,4 кв. м., службового приміщення площею - 12,1 кв. м.; першого поверху: коридору площею - 27,3 кв. м., кімнати площею - 25,9 кв. м., кімнати площею - 19,9 кв. м., ванни площею - 8,3 кв. м., вбиральні площею - 3,1 кв. м., кухні площею - 21,0 кв. м.; другого поверху: коридору площею 25,3 кв. м., кімнати площею - 7,8 кв. м., вбиральні площею - 4,4 м. кв., кімнати площею - 22,4 м кв., кімнати площею 17,2 кв. м., кімнати площею - 10,7 кв. м., кімнати площею - 17,2 кв. м., балкону площею - 1 кв. м., балкону площею - 1 кв. м., балкону площею 1,3 кв. м., балкону площею - 1,8 кв. м.; господарської будівлі (літ. Г-І), що складається з: підвальних приміщень - сходової клітини площею - 5,1 кв. м.,, підвалу площею - 24,4 кв. м.,, підвалу площею - 5,8 кв. м.,, підвалу площею - 4,8 кв. м.; першого поверху - коридору площею - 4,7 м кв., гаража площею - 43,7 м кв., сходової клітини площею - 2,5 кв. м., вбиральні площею - кв. м., комори площею - 2,7 кв. м., приміщення площею -8,0 кв. м., приміщення площею -16,4 кв. м., та сарай (літ. Д) із зовнішніми розмірами 3,02м х 6,50 м., що складає 90/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS]. Просять визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок (літ.А) загальною площею 88,4 кв.м. житловою площею (три житлові кімнати) 48,7 кв.м., літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Л), колодязь (І), вигрібна яма (ІІ), огорожа (1-2), що в дольовому співвідношенні складає - 10/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок (літ.Б-II) загальною площею 314,4 кв.м житловою (сім житлових кімнат) -121,1 кв.м, господарський блок (літ.Г) , сарай (літ. Д), вигрібна яма, що в дольовому співвідношенні складає -90/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS] і поділити дані будівлі в натурі як окремий об'єкт права власності на нерухоме майно. Визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок (літ.А) загальною площею 88,4 кв.м житловою (три житлові кімнати) 48,7 кв.м, літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Л), колодязь (І), огорожа (1-2), що в дольовому співвідношенні складає - 10/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS] і поділити дані будівлі в натурі як окремий об'єкт права власності на нерухоме майно. Просять припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння, що складається з будинку (літ. Б) з належними до нього господарськими будівлями і спорудами з 90/100 належних мені [PERSON] часток у окреме будинковолодіння. Просять припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння, що складається з будинку (літ.А), літньої кухні (літ.В) вбиральні (літ.Е), сарая (літ.Л), колодязя I, огорожі,1,2 з 10/100 належних мені [PERSON] часток у окреме будинковолодіння. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні свої вимоги підтримав в повному об'ємі та дав аналогічні вимогам заяви пояснення. Не заперечує щодо постановлення рішення на попередньому судовому засіданні. Представник Чернівецької міської ради Власова Т.В. в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутність, позов визнала повністю, не заперечує проти позовних вимог позивача, згідна на постановлення рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що за рішенням та з дозволу позивача [PERSON] власника будинковолодіння на [ADDRESS], позивачу [PERSON] було дозволено розвалити стару будівлю, яка була непридатна до експлуатації, і на місці старої будівлі позивач побудував новий житловий будинок (літ.Б-ІІ), господарську будівлю (літ.Г-І) та сарай (літ.Д). Судом встановлено, що на території будинковолодіння по [ADDRESS], збудовано наступні будівлі, а саме з : житлового будинку літ. (Б-ІІ), який складається: з підвальних приміщень: сходової клітини площею - 8,1 кв. м., коридору площею - 17,5 кв. м., службового приміщення площею - 20,7 кв. м., сходової клітини площею - 4,7 кв. м., прачечної площею - 12,1 кв. м., котельні площею - 19,2 кв. м., комори площею - 4,4 кв. м., службового приміщення площею - 12,1 кв. м.; першого поверху: коридору площею - 27,3 кв. м., кімнати площею - 25,9 кв. м., кімнати площею - 19,9 кв. м., ванни площею - 8,3 кв. м., вбиральні площею - 3,1 кв. м., кухні площею - 21,0 кв. м.; другого поверху: коридору площею 25,3 кв. м., кімнати площею - 7,8 кв. м., вбиральні площею - 4,4 м. кв., кімнати площею - 22,4 м кв., кімнати площею 17,2 кв. м., кімнати площею - 10,7 кв. м., кімнати площею - 17,2 кв. м., балкону площею - 1 кв. м., балкону площею - 1 кв. м., балкону площею 1,3 кв. м., балкону площею - 1,8 кв. м.; господарської будівлі (літ. Г-І), що складається з: підвальних приміщень - сходової клітини площею - 5,1 кв. м.,, підвалу площею - 24,4 кв. м., підвалу площею - 5,8 кв. м.,, підвалу площею - 4,8 кв. м.; першого поверху - коридору площею - 4,7 м кв., гаража площею - 43,7 м кв., сходової клітини площею - 2,5 кв. м., вбиральні площею 2,1 - кв. м., комори площею - 2,7 кв. м., приміщення площею -8,0 кв. м., приміщення площею -16,4 кв. м. та сараю (літ. Д) із зовнішніми розмірами 3,02м х 6,50 м., загальною вартістю 673992 грн. Дане будинковолодіння збудоване самочинно, без відповідного дозволу, без затвердженого проекту на будівництво. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] на самочинно збудовані будівлі виготовлені технічні креслення, які погоджено з районним архітектором, Чернівецьким міським відділом Управління МНС України в Чернівецькій області, згідно експертного висновку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, Чернівецькою міськСЕС порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не виявлено, будинок відповідає вимогам санітарного та епідеміологічного благополуччя населення. Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які виготовляли технічні креслення, стан існуючих конструкцій збудованих будівель задовільний та придатний для проживання і експлуатації. Ці обставини підтверджені дослідженими доказами по справі. На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача пред'явленого до нього позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об'ємі, оскільки вони не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб. Таким чином суд вважає, що відповідно до вимог ч. 5 ст.376 ЦК України є всі підстави визнати за позивачем [PERSON] право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване, що складає 90/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок (літ.Б-II) загальною площею 314,4 кв.м житловою (сім житлових кімнат) -121,1 кв.м, господарський блок (літ.Г) , сарай (літ. Д), вигрібна яма, що в дольовому співвідношенні складає -90/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS]. Визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок (літ.А) загальною площею 88,4 кв.м житловою (три житлові кімнати) 48,7 кв.м, літня кухня (літ.В), вбиральня (літ.Е), сарай (літ.Л), колодязь (І), огорожа (1-2), що в дольовому співвідношенні складає - 10/100 ідеальних часток від будинковолодіння по [ADDRESS]. Розділити будинковолодіння по [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] відповідно до їх ідеальних часток, як окремий об'єкт права власності на нерухоме майно,визнавши за ними право власності на вказані частки. Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння, що складається з будинку (літ. Б) з належними до нього господарськими будівлями і спорудами з 90/100 належних мені [PERSON] часток у окреме будинковолодіння. Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння, що складається з будинку (літ.А), літньої кухні (літ.В) вбиральні (літ.Е), сарая (літ.Л), колодязя I, огорожі,1,2 з 10/100 належних мені [PERSON] часток у окреме будинковолодіння.

Outcome: approved