Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON]., в якому просить розділити в натурі належний їй та відповідачу на праві власності житловий будинок з господарськими спорудами та забудовами по [ADDRESS]та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою через існуючий з відповідачем спір з приводу спільного користування домоволодінням. В судовому засіданні позивач свій позов підтримала та просила провести реальний поділ домоволодіння у відповідності з варіантами поділу, визначеними судовою будівельно-технічною експертизою №159/08 від 25.03.2008р. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та заперечував проти будь-якого варіанту поділу домоволодіння, посилаючись на те, що в спірному домоволодінні проживає лише його сім'я, а позивач в цьому будинку не проживає і має інше житло. Суд заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], розміри часток сторін є рівними. Відповідно до ст. 317 ЦК України змістом права власності є право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 364 ЦК визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Таким чином, позивач має право вимагати реального поділу вищевказаного будинку в незалежності від його фактичного місця проживання або наявності в його власності чи користуванні іншого житла. Згідно довідки Каланчацької селищної житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами по[ADDRESS] розташований на земельній ділянці площею 0,2 га.. Дані щодо приватизації вказаної присадибної земельної ділянки відсутні. Дослідивши в судовому засіданні матеріали проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи №159/08 від 25.03.2008р., та з урахуванням всіх встановлених по справі фактичних обставин, суд вважає за необхідне провести поділ спірного житлового будинку та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою за першим запропонованим експертом варіантом розподілу домоволодіння та порядком користування земельною ділянкою, згідно з яким у загальному користуванні сторін залишається водопровід №1 інв. варт.374 грн. та колодязь №2 інв.варт.10223 грн.; в користування [PERSON] виділити: в житловому будинку - приміщення літ. 1-2 - кухня площею 9,5 кв.м. інв..варт 7534 грн., приміщення літ. 1-3 -жила площею 8,7 кв.м. інв..варт 6489 грн., веранда літ.1-1 площею 11,5 кв.м. інв..варт. 56,49 грн., надвірні будівлі - гараж, літ. «Ж» інв.. варт. 7515 грн., сарай літ. «Б» інв..варт. 2598 грн., сарай літ. «В» інв..варт.667 грн., погріб літ. «Г» інв..варт. 3905 грн.; в користуванні [PERSON]. залишити: в житловому будинку - приміщення 1-4 - жила площею20,6 кв.м. інв..варт 15365 грн., надвірні будівлі - літня кухні літ. «Е» інв..варт.12114 грн., прибудова до літньої кухні літ. «е» інв..варт. 1125 грн., сарай літ. «Д» інв..варт. 701 грн.. Реальна частка позивача складає 52/100 загальною вартістю 39655,5 грн., а частка відповідача складає 48/100 загальною вартістю; сума грошової компенсації, яка підлягає сплаті позивачем на користь відповідача становить 1518,76 грн. Для ізолювання часток жилого будинку необхідно виконати наступні роботи: демонтаж дверного блоку і закладання прорізу з прим.1-2 у прим. 1-4 та з прим.1-1 у двір; демонтаж віконного блоку, встановлення дверного блоку з прим.1-1 у двір; демонтаж віконного блоку, встановлення дверного блоку з прим.1-4 у двір; встановлення двері у навісі. У загальному користуванні залишається земельна ділянка площею 17 кв.м., на якій розташований водопровід №1 та земельна ділянка площею 4,5 кв.м., на якій розташований колодязь. [PERSON] виділяється цілісна ізольована земельна ділянка площею 1042 кв.м. із збереженням існуючих воріт з [ADDRESS]; [PERSON]. виділяється цілісна ізольована земельна ділянка площею 1042,5 кв.м. із збереженням існуючих воріт та хвіртки з [ADDRESS].

Outcome: approved