Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до відповідача, обґрунтувавши його тим, що 04.11.2003 року він розірвав шлюб з гр. [PERSON]., під час подружнього життя відповідачка на її прохання була прописана в квартиру, яка розташована за адресою:[ADDRESS], наймачем якої являється він відповідно до рішення Виконавчого комітету Ленінської районної ради №308 від 19.07.1990 року, оскільки було переоформлено особовий рахунок з [PERSON]- мати, на [PERSON]- сина, тобто квартира фактично була оформлена на праві користування за ним, в зв»язку з тим, що з 2003 року він після розірвання шлюбу з відповідачем спільне господарство не веде, комунальні та інші платежі на утримання зазначеної квартири відповідач не здійснює, тому вважає, що відповідачка втратила право на користування житловим приміщенням, просить визнати [PERSON]. такою, що втратила право на користування квартирою за адресою:[ADDRESS] та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. [PERSON]. звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON]., третьої особи: ЖЕК №1, обґрунтувавши його тим, що з [PERSON]. вона перебувала у зареєстрованому шлюбі до 04.11.2003 року, під час подружнього життя вона як член сім»ї наймача була вселена в квартиру [ADDRESS], у вказаній квартирі вона проживає і на сьогоднішній день, спільного господарства з [PERSON]. після розірвання шлюбу не ведуть, але кошти на оплату комунальних послуг вона щомісяця передає [PERSON]. без розписки, плата проводиться за дві особи, які реально проживають в квартирі ( [PERSON]та [PERSON]. ), квартира, в якій вони проживають складається із двох окремих кімнат, житловою площею 14,9 кв.м. та 12,8 кв.м., кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати, туалета, коридору, лоджії, балкону, вона проживає у кімнаті житловою площею 14,9 кв.м., там знаходяться особисті її речі, відповідач мешкає у кімнаті житловою площею 12,8 кв.м., враховуючи, що відповідач не визнає її права на житло в квартирі, не бажає її приватизувати, між ними склалися неприязні відносини, просить змінити договір найму квартири [ADDRESS], визнати її наймачем житлової кімнати площею 14,9 кв.м., а [PERSON]. - наймачем житлової кімнати площею 12,8 кв.м., побудові приміщення залишити в загальному користуванні, зобов»язати ЖЕК №1 укласти з нею та з [PERSON]. договори найму зазначених приміщень. В судовому засіданні [PERSON]та його представник позовні вимоги [PERSON]. підтримали, просили їх задовольнити, в зустрічних позовних вимогах [PERSON]. просили відмовити посилаючись на обставини, викладені в позові. [PERSON]. та її представник в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, в задоволенні позовних вимог [PERSON]. просили відмовити, посилаючись на обставини, викладені в зустрічній позовній заяві. В судове засідання представники третіх осіб не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків [PERSON][PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що в задоволенні позовних вимог [PERSON]. необхідно відмовити в повному обсязі, а зустрічні позовні вимоги [PERSON]. підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 09 грудня 2004 року в задоволенні позовних вимог [PERSON], [PERSON]до [PERSON], третьої особи: ЖЕК №1 про зміну договору найму житлової площі за адресою: [ADDRESS]відмовлено( а.с. 31 ). В судовому засіданні встановлено, що в квартирі [ADDRESS]зареєстровані [PERSON]та [PERSON], що підтверджується довідкою ЖЕК №1 від 25 грудня 2007 року №133 ( а.с. 36 ), спірна квартира знаходиться на балансі ЖЕК №1. Квартира [ADDRESS] складається із двох ізольованих кімнат, площею 14,9 кв.м., 12,8 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., ванної кімнати, туалету, коридору, лоджії, балкону, коридору, загальна площа квартири становить 50,15 кв.м. ( а.с. 34, 51 ). Таким чином, на одного члена сім'ї припадає ( 14,9 кв.м. + 12,8 кв.м. : 2= 13,85 кв.м. жилої площі ), тобто одній із сторін припадає менше на 1,05 кв.м. Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб між [PERSON]та [PERSON]розірвано 04 листопада 2003 року ( а.с. 8 ). Як вбачається з заяв від 05 листопада 2007 року, 06 листопада 2007 року, складених сусідами та завірених начальником ЖЕК №1 [PERSON]спільного господарства з [PERSON]не ведуть з моменту розірвання шлюбу, а зрідка з'являється для створення враження проживання перед сусідами. Згідно заяв від 24 грудня 2007 року, 25 грудня 2007 року, складених сусідами та завірених начальником ЖЕК №1 [PERSON]проживає постійно за адресою:[ADDRESS]. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON]., [PERSON]. пояснили, що періодично приходили в гості до [PERSON]., бачили, що двері до більшої кімнати у квартирі були закрити, вони туди і не заходили, оскільки зі слів позивача її займає відповідачка, але в квартирі відповідачку вони не бачили. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON]., [PERSON][PERSON]. пояснили, що відповідачка [PERSON]. проживала в самій більшій кімнаті в квартирі, в меншу вони не заходили, так як її займав позивач, зі слів [PERSON]. вони знають, що після першого рішення суду у них склався такий порядок користування кімнатами у квартирі. У відповідності до ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6-ти місяців, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленого строку проводиться в судовому провадженні. Згідно ст. 2 Закону України “ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні “ громадянам України, а також іноземцям та особам без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території. В судовому засіданні позивачем [PERSON]. не доведено факт не проживання [PERSON]. в спірній квартирі, тому в задоволенні його позовних вимог щодо визнання [PERSON]. такою, що втратила право на користування житловим та зняття з реєстраційного обліку необхідно відмовити. Із змісту ст. 63, 104 ЖК України та п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 із змінами “ Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України “ вбачається, що суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. Приймаючи до уваги вище викладене, що спірна квартира складається із двох ізольованих кімнат площею 14,9 кв.м. та 12,8 кв.м., з кожної кімнат є вихід на лоджію чи балкон, суд приходить до висновку про можливість задоволення зустрічних позовних вимог [PERSON]. про зміну договору найму житлового приміщення, хоча одній із сторін припадає менше на 1,05 кв.м., оскільки між сторонами склався порядок користування окремими жилими приміщеннями у квартирі, зміна найму жилого приміщення з урахуванням санітарних і технічних умов не призведе до погіршення житлових умов. На підставі викладеного та

Outcome: approved