Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-18 00:00:00

У січні 2008 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось із зазначеним вище позовом до відповідачів, посилаючись на те, що вони є власниками квартири [ADDRESS] в м.Ясинувата і зобов'язані відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” брати участь у спільних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі своєю долею у майні будинку, але плату за утримання будинку і прибудинкової території в повному обсязі не вносять, в результаті чого за період з 01 серпня 2003 по 31 грудня 2007 рр. виникла заборгованість в сумі 1480 грн. 51 коп., яку і просило стягнути з відповідачів. У судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити. Відповідачі позов визнали, однак просили застосувати строк позовної давності. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони, вважає позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню по наступним підставам. Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату. Згідно ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Статтею 10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території. Разом з тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг. Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] в м.Ясинувата у рівних частках. Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”. Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2003 по 31 грудня 2007 рр. складає 1480 грн. 51 коп. Витрати на утримання будинку, в якому проживають відповідачі несе саме КП „ОЖКГ”. Відповідно до ст.ст.355,356,358,360 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/, належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. З особового рахунку, відкритого на відповідачів за місцем проживання за адресою: м.Ясинувата, мікрорайон 3, будинок № 5, квартира № 73 вбачається, що за період з серпня 2003 по грудень 2007 рр. включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території, загальна сума якої склала 2796 грн. 89 коп. Відповідачами за цей період платежі вносились нерегулярно і не в повному обсязі. Сплачено відповідачами 1316 грн. 38 коп. Заборгованість по оплаті складає 1480 грн. 51 коп. Однак, позивачем пропущений строк позовної давності, передбачений для звернення до суду за захистом свого порушеного права, у зв'язку з чим заборгованість, що утворилася до 01 січня 2005 року стягненню в судовому порядку не підлягає. Заборгованість відповідачів на 01 січня 2005 р. складала 161 грн. 28 коп., у зв'язку з чим стягненню підлягає заборгованість, яка утворилась з січня 2005 по грудень 2007 рр., що складає 1319 грн. 23 коп., яка і підлягає стягненню з відповідачів у долевому порядку, тобто по 659 грн. 62 коп. з кожного, оскільки вони є власниками квартири в рівних частках. Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідачів в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. на користь позивача при пред&cent;явленні позову. На підставі ст.ст. 257, 355, 356, 358, 360 ЦК України, ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 88, 130,174,212-215 ЦПК України, суд,

Outcome: partial