Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-11 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], звернувшись до суду з даним позовом, просять ухвалити судове рішення про розірвання договорів оренди землі, які були ними укладені 6 квітня 2006 року із селянсько-фермерським господарством "Добробут" с. Побережка Богуславського району Київської області, а також стягнути із відповідача недоотриману орендну плату і судові витрати по справі. В обгрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що відповідач згідно умов договорів оренди зобов'язувався сплачувати їм щорічно до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 640,59 гривень, що становить 1,5% від вартості землі на момент укладення договорів. Орендна плата повинна вноситись орендарем грішми або в натуральній формі. За 2006 рік вони отримали орендну плату, яка їх не влаштовує, оскільки відповідач видав продукцію по завищеним цінам, неякісну та не повністю розрахувався по орендній платі. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позовні вимоги всіх позивачів підтримав та уточнив їх вимоги щодо наявності підстав для розірвання договорів оренди землі. Зокрема представник позивачів пояснив, що відповідачем не виконані умови договору оренди щодо строків внесення орендної плати та її розміру з урахуванням індексів інфляції. Не сплачено пеню за порушення строків внесення орендної плати за кожен день прострочення. Окрім того кожному позивачеві недоплачено орендну плату в розмірі 33 гривні. Відповідачем порушені п. п. 6, 7, 8, 11 укладених договорів оренди, які є істотними умовами договору, що як наслідок є підставою для розірвання договорів оренди землі. Представник відповідача Автуєвич Н. В. в судовому засіданні позовні вимоги позивачів визнала частково і пояснила, що позивачі при укладені договорів оренди землі погодились з тим, що форма орендної плати буде натуральною, або в грошовій формі. До 31 грудня 2006 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали орендну плату в грошовій формі, [PERSON] в грошовій та частково в натуральній формі, а всі інші позивачі в натуральній формі. В натуральній формі позивачам було видано по 200 кг. зерна пшениці, по 200 кг. зерна ячменю, по 50 кг. цукру, по 5 кг. гречки, а також інша продукція. Із орендної плати кожного позивача було утримано податок з доходів фізичних осіб в сумі 83 грн. 27 коп., а також утримано кошти в сумі 33 гривні сплачених за реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та договорів оренди в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру. Також представник відповідача зазначила, що порушення термінів внесення орендної плати в частині видачі позивачам гречки по 5 кг. на суму 25 гривень, що видавалась на початку лютого 2007 року, було допущено з поважних причин, оскільки зерно гречки тривалий перероблялось на крупу іншим підприємством. Позов визнається частково, оскільки СФГ "Добробут" дійсно орендну плату виплатило позивачам без врахування індексів інфляції. На даний час кожному із позивачів донараховано з урахуванням індексів інфляції по 53 гривні 05 коп. за 2006 рік та буде виплачено. Окрім того не було донараховано пеню за прострочення внесення частини орендної плати, а саме за порушення термінів видачі гречки. Відповідачем було сплачено по 18 гривень за реєстрацію договорів оренди земельної ділянки і ці кошти були утримані з орендної плати позивачів. На думку представника відповідача ці витрати можливо було покласти на сторони порівну. Оскільки відповідачем були несуттєво порушені умови договору оренди землі і СФГ "Добробут" бере на себе зобов'язання повністю усунути порушення, то підстав для розірвання договору оренди не має, в позові позивачам належить відмовити Суд, заслухавши пояснення позивачів, їх представника, представника відповідача та дослідивши письмові матеріали справи, вважає за необхідне позови всіх позивачів задовольнити, виходячи із наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,712 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,717 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 08.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,715 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,716 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 31.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,715 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 30.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,715 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 30.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,717 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 30.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,716 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,717 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 30.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,882 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,714 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,712 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,712 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 30.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,597 га, нормативна грошова оцінка якої становить 85407,56 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 31.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,719 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 17.07.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,434 га, нормативна грошова оцінка якої становить 85407,56 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 08.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,718 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 08.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,710 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,234 га, нормативна грошова оцінка якої становить 85407,56 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 09.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,914 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 09.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,148 га, нормативна грошова оцінка якої становить 128111,34 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 31.08.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,710 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,715 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 08.09.2006 року. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,711 га, нормативна грошова оцінка якої становить 42703,78 грн. 06 квітня 2006 року СФГ "Добробут" уклало із [PERSON] договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років. Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру за [NUMBER] 13.09.2006 року. Із досліджених в судовому засіданні договорів оренди землі укладених вищевказаними позивачами із СФГ "Добробут" вбачається, що між сторонами укладені договори оренди землі, в яких зазначався об'єкт оренди, тобто конкретна земельна ділянка, на яку позивачі мають право власності згідно державних актів на право приватної власності на землю. Зазначені договори оренди землі укладені відповідно до вимог Закону України "Про оренду землі" та Типового договору оренди землі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року №220, але не в повній мірі відповідають змісту та встановленому порядку їх укладення. Розмір орендної плати, строки та порядок її внесення визначені в п.п. 6-11 укладених договорів. Так, згідно п. 6 договору оренди землі визначено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі в сумі 640 гривень 59 коп., або в натуральній формі на цю суму по цінах, які складуться на час видачі. Разом з тим орендна плата не визначена так, як того вимагає ст. 15 Закону України "Про оренду землі" та Типовий договір оренди землі, а саме якщо визначалась натуральна орендна плата, то обов'язково мало бути визначено перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки. Окрім того не відповідає Типовому договору оренди землі п. 27 укладених договорів між позивачами та відповідачем, оскільки в ньому безпідставно зазначено, що орендодавці, які займаються крадіжками колективного майна та сільськогосподарської продукції, позбавляються виплат згідно цього договору. Таку відповідальність не можливо було покладати на орендодавця, так як орендодавець згідно такої умови договору може бути безпідставно позбавлений права на отримання орендної плати. Правом на відшкодування шкоди завданої злочином орендар повинен користуватись на загальних підставах згідно вимог цивільного законодавства України. Обов'язок належним чином укласти договір оренди земельної ділянки (паю) передбачений Указом Президента України від 3.12.1999 р. № 1529 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки". Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" в договорі повинні бути зазначені істотні умови, якими є: об'єкт оренди; строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкту оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини, відповідальність сторін. Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до Закону. Постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. № 783 "Про проведення грошової індексації оцінки земель" передбачено, що вартість земельної частки (паю) розраховується з урахуванням коефіцієнта індексації 2,465, який діє з 1.01.2002 р. Крім того, згідно п.1 Указу Президента України від 2.02.2002 р. №92/2002 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" із змінами, внесеними Указом Президента України №830/2002 від 13.09.2002 р. запроваджено плату за оренду земельних часток (паїв) у розмірі 1,5 відсотка визначеної відповідно до законодавства вартості земельної частки (паю). Відповідач зазначивши в договорі оренди правильно розмір орендної плати станом на 6 квітня 2006 року, яка для всіх позивачів за один земельний пай становила 640 гривень 59 коп., не визначив в договорах оренди землі чіткий порядок розрахунків за використання земельних ділянок позивачів, а саме в п. 6 договорів оренди землі не вказав перелік, кількість або частку продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки, чим позбавив позивачів можливості здійснювати належний контроль за порядком внесенням орендної плати, її якістю та кількістю. Згідно п. 9 договорів оренди землі передача продукції в рахунок орендної плати повинна оформлятись відповідними актами. В судовому засіданні встановлено, що позивачі отримали сільськогосподарську продукцію по загальних відомостях, із яких неможливо визначити дату внесення орендної плати кожному позивачу та якісні показники продукції. Не виконавши зазначені вимоги угоди, відповідач належним чином не провів розрахунок, тобто не виконав одну із умов договору. Встановлено в судовому засіданні і не оспорюється відповідачем, що з позивачами до 31 грудня 2006 року повністю не було проведено розрахунок і частина орендної плати в натуральній формі, а саме 5 кг. гречки вартістю 25 грн. було видано позивачам в перших числах лютого 2007 року, чим порушено п. 8 договорів оренди землі, так як орендна плата мала вноситись до 31 грудня поточного року. Не виконано відповідачем вимоги п. 7 договору оренди землі, яким передбачено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. За підрахунками самого відповідача недоплачено кожному позивачу за один земельний пай по 53 гривні 05 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції. Не виконано відповідачем вимоги п. 11 договору оренди землі, яким передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення. Пеню за прострочення внесення орендної плати в сумі 25 грн., яку отримали позивачі на початку лютого 2007 року, відповідач не нарахував і не виплатив. Окрім того, відповідач не доплатив кожному із позивачів орендну плату в розмірі 33 гривні і використав ці кошти, як пояснила представник відповідача, на проведення оплати за реєстрацію договору оренди землі та за оформлення державних актів на право приватної власності на землю в Богуславському районному відділі Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру. Листом №30 від 8 лютого 2008 року Богуславський районний відділ Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру повідомив, що з СФГ "Добробут" було укладено 794 договорів про надання послуг з ведення державного реєстру земель за реєстрацію договорів оренди землі. Вартість реєстрації одного примірника договору складає 18 грн. Кошти були оплачені замовником. Відповідач не погодивши із позивачами порядок оплати за проведення реєстрації договорів оренди землі самоправно використав кошти від належної позивачам орендної плати з кожного по 18 гривень та повністю поклав на позивачів оплату за реєстрацію договорів оренди, що не було передбачено ні договором оренди, ні будь-якими іншими угодами. Таким же чином відповідач поступив, утримавши із орендної плати позивачів по 15 гривень з кожного за реєстрацію державних актів на право власності на землю. Про обгрунтованість такого утримання і чи дійсно такі кошти були сплачені Богуславському районному відділу Київської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру відповідач доказів не надав. В той же час представник позивачів [PERSON] зазначив, що позивачі за оформлення та видачу державних актів на право приватної власності на землю самі платили кошти. Таким чином, відповідач не виконав вимоги п.п. 6, 7, 8, 9, 11 договорів оренди укладених між позивачами та СФГ "Добробут". Пунктом 24 укладених договорів оренди землі передбачено, що дія договору припиняється за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом. Внаслідок невиконання істотних умов договору зі сторони відповідача всі позивачі недоотримали орендну плату з урахуванням індексу інфляції, частину орендної плати отримали з порушенням строків її внесення, в зв'язку з чим мають право на нарахування пені за кожен день прострочення. Так, позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 60 гривень, всього на суму 525 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 32 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 525 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 87 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 58 коп., всього пені 3 грн. 66 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 59 гривень, всього на суму 524 гривні. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 62 коп., всього пені 3 грн. 70 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 59 гривень 32 коп., всього на суму 524 гривні 32 коп. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн. 32 коп.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 48 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 61 коп., всього пені 3 грн. 69 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, всього на суму 465 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 92 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 520 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 147 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 6 грн. 03 коп., всього пені 6 грн. 11 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 55 гривень, всього на суму 520 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 37 грн. 32 коп ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 520 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 92 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 77 коп., всього пені 3 грн. 85 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 55 гривень, всього на суму 520 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 37 грн. 32 коп ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 520 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 92 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 77 коп., всього пені 3 грн. 85 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 55 гривень, всього на суму 520 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 37 грн. 32 коп ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 520 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 92 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 77 коп., всього пені 3 грн. 85 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 59 гривень, всього на суму 524 гривні. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 62 коп., всього пені 3 грн. 70 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати гроші в сумі 557 гривень. Недоотримала 32 коп. орендної плати та 55 грн. 48 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції, та пеню за кожен день прострочення 2 грн. 28 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 67 гривень 84 коп., всього на суму 532 гривні 84 коп. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 24 грн. 48 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 532 грн. 84 коп.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 79 грн. 96 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 26 коп., всього пені 3 грн. 34 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, гроші в сумі 344 грн., всього на суму 539 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 18 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 539 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 73 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 01 коп., всього пені 3 грн. 09 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 58 гривень 50 коп., всього на суму 523 гривні 50 коп. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 82 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 523 грн. 50 коп.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 89 грн. 30 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 64 коп., всього пені 3 грн. 72 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати гроші в сумі 536 гривень. Недоотримала 21 грн. 32 коп. орендної плати та 55 грн. 48 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 76 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 13 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 400 кг. Пшениці на суму 280 грн., 400 кг. Ячменю на суму 260 грн., 100 кг. цукру на суму 340 гривень, крупу гречану 10 кг. на суму 50 гривень, іншу продукцію на суму 152 грн., всього на суму 1082 гривень. Утримано із орендної плати позивача 166,54 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 32 грн. 64 коп. ( 1281,18 грн. - 166,54 грн. - 1082 грн.), 110,96 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 50 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,16 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 143 грн. 60 коп. за 408 днів, що становить 5 грн. 86 коп., всього пені 5 грн. 94 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 59 гривень, всього на суму 524 гривні. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 62 коп., всього пені 3 грн. 70 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 400 кг. пшениці на суму 280 грн., 400 кг. ячменю на суму 260 грн., 100 кг. цукру на суму 340 гривень, крупу гречану 10 кг. на суму 50 гривень, іншу продукцію на суму 151 грн. 63 коп., всього на суму 1081 гривень 63 коп. Утримано із орендної плати позивача 166,54 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 01 коп. ( 1281,18 грн. - 166,54 грн. - 1081 грн. 63 коп.), 110,96 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 50 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,16 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 143 грн. 97 коп. за 408 днів, що становить 5 грн. 87 коп., всього пені 5 грн. 95 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 55 гривень, всього на суму 520 гривень. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 37 грн. 32 коп ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 520 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 92 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 77 коп., всього пені 3 грн. 85 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень,. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 532 грн. 32 коп ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 25 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 587 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 23 грн. 99 коп., всього пені 24 грн. 07 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 400 кг. пшениці на суму 280 грн., 400 кг. ячменю на суму 260 грн., 100 кг. цукру на суму 340 гривень, крупу гречану 10 кг. на суму 50 гривень, іншу продукцію на суму 151 грн. 63 коп., всього на суму 1081 гривень 63 коп. Утримано із орендної плати позивача 166,54 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 01 коп. ( 1281,18 грн. - 166,54 грн. - 1081 грн. 63 коп.), 110,96 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 50 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,16 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 143 грн. 97 коп. за 408 днів, що становить 5 грн. 87 коп., всього пені 5 грн. 95 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 59 гривень, всього на суму 524 гривні. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 33 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 62 коп., всього пені 3 грн. 70 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати 600 кг. пшениці на суму 420 гривень, 600 кг. ячменю на суму 390 гривень, 150 кг. цукру на суму 510 гривень, крупу гречану 15 кг. на суму 75 гривень, всього на суму 1395 гривень. Утримано із орендної плати позивача 249,83 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 276 грн. 94 коп. ( 1921,77 грн. - 249,83 грн. - 1395 грн.), 166,44 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 75 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,23 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 443 грн. 38 коп. за 408 днів, що становить 18 грн. 09 коп., всього пені 18 грн. 17 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримала в рахунок орендної плати гроші в сумі 524 гривень. Недоотримала 33 грн. 32 коп. орендної плати та 55 грн. 48 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 88 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 3 грн. 62 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати гроші в сумі 557 гривень. Недоотримав 32 коп. орендної плати та 55 грн. 48 коп. орендної плати з урахуванням індексу інфляції, та пеню за кожен день прострочення 2 грн. 28 коп. Позивач [PERSON] згідно відомостей наданих відповідачем отримав в рахунок орендної плати 200 кг. пшениці на суму 140 гривень, 200 кг. ячменю на суму 130 гривень, 50 кг. цукру на суму 170 гривень, крупу гречану 5 кг. на суму 25 гривень, іншу продукцію на суму 20 гривень, всього на суму 485 гривні. Утримано із орендної плати позивача 83,27 грн. податку з доходів фізичних осіб. Недоплачено 72 грн. 32 коп. ( 640,59 грн. - 83,27 грн. - 524 грн.), 55,48 грн. з урахуванням індексу інфляції, а також пеню за кожен день прострочення за затримку виплати 25 грн. (крупа гречки) за 31 день, що становить 0,08 грн. та пеню за кожен день прострочення недоплаченої орендної плати в сумі 127 грн. 80 коп. за 408 днів, що становить 5 грн. 21 коп., всього пені 5 грн. 29 коп. Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. Оскільки при незначному розмірі орендної плати, яка визначена в договорі оренди в сумі 640 грн. 59 коп. і яка лише на 50% перевищує мінімальну заробітну плату, позивачі отримали її не в повному розмірі та без урахування індексу інфляції, частину орендної плати отримали в порушення строків внесення, то суд приходить до висновку, що таке невиконання відповідачем обов'язків передбачених договором значно позбавило права позивачів на повне отримання орендної плати та значною мірою позбавило того, на що вони розраховували при укладені договору. За вищевказаних обставин договори оренди земельної ділянки укладені між позивачами та відповідачем повинні бути розірвані на вимогу позивачів в зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань згідно умов договору та істотного порушення договору відповідачем СФГ "Добробут". У відповідності до ч.2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються, а у відповідності до ч. 5 цієї статті в разі якщо договір розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих розірванням договору. Оскільки відповідачем істотно порушені умови договорів оренди землі укладених з позивачами, що потягло за собою розірвання цих договорів оренди, то всі позивачі мають право на відшкодування їм недоплаченої орендної плати, пені за прострочення виплати орендної плати. У відповідності до ст. 88 ЦПК України всі позивачі мають право на відшкодування судових витрат понесених в зв'язку із розглядом справи, а саме по 200 гривень понесених на оплату правової допомоги адвоката на по 7 грн. 50 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved