Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради звернувся з позовом до суду, просить зобов'язати відповідачку [PERSON]. за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру[NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS], згідно з проектом забудови. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та пояснив, що відповідачка є власницею квартири[NUMBER] по[ADDRESS]. КП ЖКС „Порто-Франківський” встановлено, що відповідачка без затвердження в установленому порядку проектної документації, з порушенням вимог ст. 100 ЖК України, ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, п. 6 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 08.12.1992 року № 572, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17 квітня 2001 року 2153-ХХІІІ, провела самовільне переобладнання приміщень квартири з улаштуванням прибудови, чим збільшила площу на 55,88 кв.м. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день, час і місце слухання справи сповіщалася належним чином, причини неявки суду не повідомила. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що до відповідачки були застосовані заходи адміністративного впливу, неодноразово направлялися приписи про приведення реконструйованої квартири згідно з проектом забудови, однак, на вказані попередження відповідачка не реагувала. У зв'язку з чим, 05.10.2007 року Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради прийнято розпорядження2005 „Про приведення самовільно реконструйованої квартири[NUMBER], розташованої за адресою: [ADDRESS], згідно з проектом забудови”, яким зобов'язано відповідачку в термін до 01.11.2007 року привести самовільно реконструйовану квартиру[NUMBER], розташовану за адресою: [ADDRESS], згідно з проектом забудови. У відповідності зі ст. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Розпорядження відповідачкою не виконано. Згідно ст. 382 ЦК України, власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир. У відповідності зі ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир. У відповідності до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення, розбирання, установка перегородок, улаштування, переустаткування тамбурів. Згідно з Правилами, перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів, відповідно до законодавства. Однією з умов одержання дозволу є згода співвласників (наймачів), або уповноважених ними осіб на перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності. Проведена відповідачкою реконструкція суперечить також вимогам п. 19 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 08.12.1992 року № 572, згідно якого, переобладнання, перепланування жилих приміщень може проводитися лише з метою покращення благоустрою квартири за відповідним проектом, без обмежень інтересів інших мешканців будинку, ст. 29 Закону України „Про планування і забудову територій”, згідно з якою, особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства. На підставі викладеного та

Outcome: approved