Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-26 00:00:00

18.03.2008 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про встановлення факту прийняття спадщини, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 03.03.2008 року між нею і відповідачкою [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона купила у відповідачки за 4\~527 грн. жилий будинок з господарськими будівлями, який складається з жилого будинку - літ.А, сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по [ADDRESS] і земельну ділянку площею 3313 кв.м., яка розташована по [ADDRESS] . Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена. Позивачка в своїй заяві указує, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості (жилого будинку, земельної ділянки) потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, за законом, можливо визнати договір купівлі-продажу нерухомості дійсним, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Крім того, право власності на жилий будинок і земельну ділянку було оформлене на чоловіка відповідачки - [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] . За законом, майно, набуте подружжям під час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя. Крім того, відповідачка [PERSON] на момент смерті чоловіка проживала разом з ним, тому, на підставі ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадкове майно, тому, мала право укладати договори щодо належного майна.. В зв`язку з вищенаведеним, позивачка [PERSON] просить суд встановити, що [PERSON] прийняла спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку площею 3313 кв.м., які розташовані по [ADDRESS] , після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами і земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS] , укладений між нею і [PERSON] 03.03.2008 року дійсним, визнати за нею право власності на жилий будинок з надвірними побудовами і земельну ділянку, розташовані по [ADDRESS] В судове засіданні позивачка [PERSON] не з`явилася, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступного. В судовому засіданні встановлено, що чоловік відповідачки - [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 03.11.1998 року, був власником жилого будинку з господарськими будівлями і земельної ділянки площею 3313 кв.м., які розташована по [ADDRESS] . (а.с.4) [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. (а.с.6) Спадкоємцем померлого першої черги за законом є дружина померлого відповідачка [PERSON] . В судовому засіданні встановлено, що на момент смерті [PERSON] , його дружина проживала разом з ним, тому, на підставі ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадкове майно. 03.03.2008 року між позивачкою [PERSON] і відповідачкою [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] купила у [PERSON] за 4\~527 грн. жилий будинок з господарськими будівлями, який складається з жилого будинку - літ.А житловою площею 28,4 кв.м., сіни літ.а, сараю - літ.Б, сараю - літ.В, убиральні літ. Г., огорожі - № 1, розташований по [ADDRESS] і земельну ділянку площею 3313 кв.м., яка розташована по [ADDRESS] . (а.с.16-17) Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена. (а.с.17) Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку (земельної ділянки) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами [PERSON] оплатила вартість жилого будинку і земельної ділянки, прийняла їх у власність, відповідачка [PERSON] , в свою чергу, отримала оплату вартості об`єктів нерухомості, передала жилий будинок і земельну ділянку позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на спірні об`єкти нерухомості.

Outcome: approved