Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-10 00:00:00

Відповідачка є єдиною дочкою та спадкоємицею [PERSON], який помер [INFO] та [PERSON], яка померла [INFO]. Смерть [PERSON] зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області 03.09.2007 року, актовий запис № 687, смерть [PERSON] зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області 06.04.2006 року, актовий запис № 285. [PERSON] рішенням виконавчого комітету Верхньонагольчицької селищної Ради народних депутатів від 17.06.1993 року № 31 виділена земельна ділянка площею 1500 кв.м по [ADDRESS] для будування індивідуального житлового будинку. Головним архітектором м. Антрацит [PERSON] було дозволено проводити будівництво по проекту на виділеній земельній ділянці по [ADDRESS] і він збудував А - житловий будинок, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазню, б-сходи, В - сарай, Г - душ, Пг - погріб, № 1,2,4 -огорожа. 19 вересня 2007 року між [PERSON], за згодою його дружини [PERSON], яка є третя особа по цьому позову, та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона продала, а позивач купив недобудоване нерухоме майно по [ADDRESS], якє складається з: А - житлового будинку, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазні, б-сходів, В - сараю, Г - душа, Пг - погріба, № 1,2,4 - огорожі. При укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна нами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 19 вересня 2007 року [PERSON] заплатив відповідачці готівкою 15 000 грн., що підтверджується її розпискою, відповідачка передала йому ключі від будинку і з того часу він з дружиною мешкають в цьому будинку і сплачують належні комунальні послуги. Відповідачка взяла на себе обов'язок оформити спочатку належні правовстановлюючі документи, а потім договір купівлі-продажу нотаріально у термін до 15 грудня 2007 року. [PERSON], як єдина спадкоємица [PERSON] за законом вже зверталася до Антрацитівського КП БТІ з метою отримання довідки-характеристики на вказане нерухоме майно для подальшого оформлення права власності на нього з метою продажу, але її відмовили у наданні довідки-характеристики, мотивуючи це тим, що право власності на недобудоване нерухоме майно встановлюється тільки судом. Проте до теперішнього часу відповідачка не здійснила дій щодо оформлення правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно та нотаріального посвідчення договору, тому [PERSON] змушений звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивач [PERSON], третя особа - [PERSON] позов підтримують, відповідачка [PERSON] позов визнала. На підставі ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом досліджені всі докази, надані сторонами. Клопотань про витребування та дослідження по справі інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі доказів, наданих сторонами і досліджених в судовому засіданні. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши усі докази по справі в їх сукупності суд приходить до наступних висновків: Дійсно, [PERSON] є єдиною дочкою та спадкоємицею [PERSON] (а.с.4-8), який помер [INFO] та [PERSON], яка померла [INFO]. Смерть [PERSON] зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області 03.09.2007 року, актовий запис № 687 (а.с.13), смерть [PERSON] зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області 06.04.2006 року, актовий запис № 285 (а.с.11). [PERSON] рішенням виконавчого комітету Верхньонагольчицької селищної Ради народних депутатів від 17.06.1993 року № 31 виділена земельна ділянка площею 1500 кв.м по [ADDRESS] для будування індивідуального житлового будинку (а.с.8). Головним архітектором м. Антрацит [PERSON] було дозволено проводити будівництво по проекту на виділеній земельній ділянці по [ADDRESS] (а.с.9) і він збудував А - житловий будинок, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазню, б-сходи, В - сарай, Г - душ, Пг - погріб, № 1,2,4 - огорожа.(а.с.14). 19 вересня 2007 року між [PERSON], за згодою його дружини [PERSON], яка є третя особа по цьому позову, та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона продала, а позивач купив недобудований житлової будинок , загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), та господарські споруди Б - лазня, б-сходні, В - сарай, Г - душ, Пг - погріб, № 1,2,4 - огорожі. 19 вересня 2007 року [PERSON] заплатив відповідачці готівкою 15 000 грн., що підтверджується розпискою (а.с.19). Згідно зі ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається у письмовій формі і підлягає, зокрема, нотаріальному посвідченню. Разом з тим, згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Таким чином, [PERSON] є добросовісним покупцем і власником нерухомого майна по по [ADDRESS], якє складається із А - житлового будинку, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазні, б-сходів, В - сараю, Г - душа, Пг - погріба, № 1,2,4 - огорожі, і його позов підлягає задоволенню, оскільки сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість На підставі статей 3, 6, 10, 60, 137 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 209, ч. 2 ст. 220, ч.4 331, 328, 657 ЦК України,

Outcome: approved