Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

В провадженні Южного міського суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON]до [PERSON], [PERSON]про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа. В позові вказано, що 14.08.1997 року між [PERSON]. та [PERSON]., [PERSON]., на Одеській товарній біржі укладений договір №14/Ю від 14.08.1997 року купівлі-продажу квартири[ADDRESS] Вказаний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного 10.09.1997 року за №6пр.реєстр.25стор.196. Як вказано в позові, всі умови договору сторонами виконано, претензій між сторонами немає. На даний час позивачам стало відомо, що договори, які були укладені та товарних біржах без нотаріального посвідчення недійсні, тому вони звернулись до суду про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №14/Ю від 14.08.1997 року дійсним. У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі. У попередньому судовому засіданні відповідач [PERSON]., який є представником відповідача [PERSON]., позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує, так як умови договору виконані між сторонами, претензій немає. Представник третьої особи - ОТБ, у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом вчасно, про що свідчить судова повістка про отримання судового повідомлення, причини неявки суду не відомі. Згідно ст.ст.130, 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено наступне. [PERSON], [PERSON], члени ОТБ, продали а [PERSON], член ОТБ, купила квартиру [ADDRESS], про що на Одеській Товарній Біржі 14.08.1997 року уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №14/Ю (а.с.7-8). 10.09.1997 року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного за №6пр.реєстр.25стор.196 (а.с.8). БТІ м.Южного Одеської області видало технічний паспорт на квартиру [ADDRESS], де власником квартири вказана [PERSON]. (а.с.5-6). Згідно ч.1 ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу” членами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі. На основі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, позивач користується зазначеною квартирою, суд визнає дійсним договір, укладений між [PERSON]. та [PERSON]., [PERSON]. купівлі-продажу квартири [ADDRESS], зареєстрований на ОТБ під №14/Ю від 14.08.1997 року, так як на момент укладення договору сторони за договором були членами біржі, умови договору купівлі-продажу фактично виконані.

Outcome: approved