Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до районного суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що 5 жовтня 2007 року вона одержала примірник договору №02/06 від 20 листопада 2006 року між СТОВ «Чернівчанка Агро», в якому йдеться про надання нею в оренду СТОВ належної їй земельної ділянки. В позові стверджує, що вона даного договору не підписувала, а тому умови, що викладені у ньому з нею не узгоджені і її як власника земельної ділянки, не влаштовують. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив задовольнити і показав, що його матері - [PERSON] 88 років і вона при підписанні договору не була і в ньому не розписувалася. Договір укладений на невигідних для неї умовах і вона його не схвалює. Фактично договір підписала дочка [PERSON] - [PERSON], проте остання будь-яких повноважень на вчинення зазначених дій від матері не отримувала. Представник відповідача Мошул О.М. проти задоволення позову заперечує на тій підставі, що в заяві від 23 березня 2007 року [PERSON] чи її представник стверджують про підписання договору саме [PERSON]. Крім того, договір зареєстрований та дійсний. Представник відповідача Скибіцька Н.Г. позов не визнала на тій підставі, що про умови договору всім громадянам - власника земельних ділянок було повідомлено на загальних зборах, а потім безпосередньо укладалися з ними договори. Якщо договір підписала не [PERSON], а хтось з її родичів, то це вина на орендатора, а особи, яка підписала договір. Заслухавши пояснення представників сторін, показання свідка, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно з п. ч. 1 ст. 208 ЦК України правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених ч. 1 ст. 206 ЦК України належить вчиняти у письмовій формі. Крім того, обов'язкова письмова форма такого договору встановлена ст. 14 Закону України від 6 жовтня 1998 року №161-XIV «Про оренду землі». Договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації (ст. 18 Закону). Правочин вважається таким, що вчинений в письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Якщо фізична особа у зв'язку з хворобою або фізичною вадою не може підписатися власноручно, за її дорученням текст правочину у її присутності підписує інша особа. Підпис іншої особи на тексті правочину, щодо якого не вимагається нотаріального посвідчення, може бути засвідчений відповідною посадовою особою за місцем роботи, навчання, проживання або лікування особи, яка його вчиняє ( ч. 4 ст. 207 ЦК України). Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] не підписувала договір №02/06 від 20 листопада 2006 року та не була присутньою при його підписанні іншою особою. Свідок [PERSON] суду показала, що договір без будь-якого доручення з боку матері підписала вона. Для цього вона подала особам, які займалися оформленням договорів, паспорт матері та інші необхідні документи. Примірник договору вона вже за дорученням матері отримала 5 жовтня 2007 року. Після отримання договору, мати та інші члени сім'ї переконалися в невигідності договору і мати звернулася з позовом до суду. Свідок [PERSON] - касир Чернівецької селищної ради суду показала, що була присутньою при тому, як в приміщенні селищної ради оформлялися договори оренди. Бачила в цей день [PERSON], а її матері не було. [PERSON] передавала їй для ксерокопіювання паспорт та інші документи, необхідні для укладення договору. Свідок [PERSON] - керуючий відділком СТОВ «Чернівчанка Агро» суду підтвердив, що [PERSON] за дорученням матері зверталася до нього для отримання третього примірника договору, якого в неї раніше не було. Договір укладено на [PERSON], проте чи була вона присутньою при його підписанні йому невідомо. [PERSON] не мала повноважень на підписання даного договору. Дана обставина підтверджується показаннями свідків та не заперечується представниками відповідача. Будь-яких дій, які б свідчили про схвалення [PERSON]. підписаного [PERSON] договору вчинено не було, а тому договір №02/06 від 20 листопада 2006 року не є укладеним та відповідно до ст. 218, 236 ЦК України є недійсним з моменту його вчинення. На підставі ст. 207, 208, 218, 236, 638 ЦК України,

Outcome: approved