Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно . В обґрунтування позовних вимог [PERSON]. зазначив, що рішенням виконкому Бердянської міської ради від 09.10.2007 року №550 йому був наданий дозвіл на прибудову приміщень службового користування до будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS], у межах земельної ділянки, наданої в оренду йому та [PERSON] На підставі зазначеного рішення між ним та [PERSON]. був укладений договір про дольову участь у будівництві прибудованих приміщень службового користування - гаражів за вказаною адресою. Згідно договору про дольову участь у будівництві від 15.10.2007 року він, як учасник спільного часткового (дольового) будівництва, повинен був здійснити фінансування будівництва одного цілого прибудованого приміщення - гаражу площею 24, 5 кв.м. На сьогоднішній день [ADDRESS] побудовано три цілих прибудованих приміщення - гаражів у межах земельної ділянки, наданої в оренду, з яких одно ціле прибудоване приміщення загальною площею 24, 5 кв.м. побудовано за його рахунок. В зв'язку з тим, що будівництво здійснювалось без належним чином затвердженого проекту, збудоване нерухоме майно вважається самочинним. Просить визнати за ним право власності на ціле прибудоване приміщення, загальною площею 24, 5 кв.м. , що складається з основного 2 приміщення - гаражу площею 24, 5 кв.м. з прибудови "А1", що розташоване за адресою:[ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача за дорученням [PERSON]підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити. Представник відповідача за дорученням Грімова С. А. в судовому засіданні позов визнала. Представник за дорученням третьої особи [PERSON]. в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову. [PERSON]. в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог [PERSON]. не заперечує. Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним. Відповідно до ст. ст. 130, 174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем і за наявності для того законних підстав. [PERSON]. та [PERSON]. на підставі договору оренди землі від 18.10.2006 року є користувачами земельної ділянки площею 0, 2266 га [ADDRESS] Рішенням виконкому Бердянської міської ради від 09.10.2007 року №550 [PERSON]. був наданий дозвіл на прибудову приміщень службового користування до будівлі, розташованої за адресою:[ADDRESS], у межах земельної ділянки, наданої в оренду. 15.10.2007 року [PERSON]. та [PERSON]уклали договір про спільну часткову (дольову) участь у будівництві гаражів у дворі будинку [ADDRESS] Відповідно до п.2.2. Договору [PERSON]. був зобов'язаний здійснити фінансування будівництва одного цілого прибудованого приміщення - гаражу загальною площею 24, 5 кв.м. Згідно із п. 4.1. Договору кожен із учасників має право по завершенню будівництва на отримання у приватну власність того цілого прибудованого приміщення-гаражу, яке він побудував за власні кошти. Згідно технічного паспорту, виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 8 січня 2008 року, ціле прибудоване приміщення загальною площею 24, 5 кв.м. з прибудови "А1", розташоване у дворі житлового будинку [ADDRESS] є самочинно збудованим. Відповідно до технічних висновку ТОВ "Бердянськгражданпроект" №284 від 5 листопада 2007 року прибудова "А1", розташована у дворі житлового будинку [ADDRESS]знаходиться в задовільному стані , санітарно - гігієнічні та протипожежні вимоги а також норми розміщення не порушені. Будівля 3 знаходиться в задовільному технічному стані, придатна для подальшого використання при дотриманні норм і правил техніки безпеки. Відповідно до ст. ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 95 ЗК України передбачено право землекористувача, якщо інше не передбачено законом або договором , споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved