Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

За договором оренди [NUMBER], від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та [PERSON], нежитлове приміщення у [ADDRESS], загальною площею 26.3 кв. метрів передано в оренду [PERSON] під перукарню, строком на 5 років, зі сплатою орендної плати в розмірі 700 гривен на місяць. Згідно укладеного договору оренди [NUMBER], від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та ТОВ "Конкордія", нежитлове приміщення в [ADDRESS], загальною площею 80, 2 кв. метрів, здано в оренду ТОВ "Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років, зі сплатою орендної плати в розмірі 1800 гривен на місяць. Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала і пояснила, що відповідно договору оренди [NUMBER], від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та позивачем, нежитлове приміщення у [ADDRESS], загальною площею 26.3 кв. метрів передано в оренду [PERSON] і використовується останньою під перукарню. Строк вказаного договору становить 5 років. Згідно укладеного договору оренди [NUMBER], від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та позивачем, нежитлове приміщення у [ADDRESS], загальною площею 80, 2 кв. метрів здано в оренду орендарю ТОВ "Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років. Укладення договорів на строк 5 років зумовлені тим, що позивачі, за згодою орендодавця здійснили капітальний ремонт приміщень, на що було витрачено значні кошти, але в подальшому в зв'язку з відсутністю орендодавця на території України, укласти договори оренди та їх нотаріально посвідчити неможливо. На даний час всі умови договорів оренди виконуються в повному обсязі. Представник відповідача, який є одночасно і третьою особою в судовому засіданні позовні вимоги позивачів визнав в повному обсязі та рахує, що вони підлягають задоволенню. Вислухавши пояснення представника позивачів, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позови підлягають задоволенню, так як позовні вимоги в повному обсязі підтвердженні доказами, які надані сторонами. Відповідно укладеного договору оренди [NUMBER] від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та Гордієнко СВ., нежитлове приміщення у [ADDRESS], загальною площею 26.3 кв. метрів передано в оренду [PERSON] для використання під перукарню строком на 5 років, зі сплатою орендної плати в розмірі 700 гривен на місяць (а.с. 10). Згідно укладеного договору оренди [NUMBER], від 15.07.2007 року, між орендодавцем [PERSON] та ТОВ "Конкордія" нежитлове приміщення у [ADDRESS], загальною площею 80, 2 кв. метрів передано в оренду ТОВ "Конкордія" для розміщення аптечного закладу, строком на 5 років, зі сплатою орендної плати в розмірі 1800 гривен на місяць. (а.с. 13). У відповідності до вимог ст. 759 ЦК України, за договором найму ( оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 793 ЦК України договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (гх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно вимог ст. 220 ч.2 ЦК України суд вправі визнати такий договір дійсним в разі виконання цього договору сторонами. В судовому засіданні встановлено, що сторонами було досягнуто всіх істотних умов оренди нежитлового приміщення та між ними було оформлено в письмовій формі договори оренди строком на 5 років. На даний час вказані договори виконуються в повному обсязі, так як орендодавець передав майно орендарям, а останніми сплачується орендна плата передбачена договором оренди, а тому є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача. При вирішенні справи, суд також приймає до уваги, що відповідачем в повному обсязі визнанні позовні вимоги позивачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved