Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-29 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. В обгрунтування своїх позовних вимог зазначив, що в 1994 році він став власником житлового будинку з надвірними будівлями в [ADDRESS] Харківської області. В зв»язку з тим, що будинок був старий, він отримав дозвіл у архітектора Балаклійського району та у виконкомі Андріївської селищної ради на його перебудову в новий і виробництво робіт по індивідуальному житловому будівництву. Було складено проект забудови земельної ділянки та розбивка в натурі фундаменту під новий будинок. Проживаючи у старому будинку, він почав будувати новий , але з відхиленням від плану забудови і проекту. Крім того, в 2000 році з метою покращення господарсько-побутових умов на території домоволодіння без дозволу компетентних органів і без проектної документації самовільно побудував альтанку. На даний час виникла необхідність визнати право власності на самовільно побудовані житловий будинок і альтанку, він звернувся з відповідним позовом до суду. В судовому засіданні [PERSON]. підтримав свої позовні вимоги і просить визнати за ним право власності на самочинно зведені будівлі. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позов визнав і не заперечував проти задоволення позовних вимог. Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі- продажу від 09.09.1994 року [PERSON]. належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по [ADDRESS] ( а.с. 14, 15). Згідно рішення № 200 виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 13.06.1996 року він отримав дозвіл на перебудову старого житлового будинку на земельній ділянці, яка надана йому в безстрокове користування ( а.с. 17). 07.06.1996 року архітектором Балаклійського району Харківської області було надано [PERSON]. дозвіл на виробництво робіт по індивідуальному житловому будівництву і складено технічну документацію в складі: проекту забудови ділянки, типового проекту будинку, акта відводу ділянки і плану розбивки фундаменту ( а.с. 16, 18, 19). В 1996 році [PERSON]., проживаючи в старому будинку, почав будувати новий житловий будинок, але з відхиленням від плану забудови і проекту. Крім того, в 2000 році він на території домоволодіння з метою покращення господарсько-побутових умов без дозволу компетентних органів та виготовлення проектної документації, на власні кошти самовільно побудував альтанку. Відповідно до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 06.12.2007 року житловий будинок літ. «Б-1» та альтанка літ. « Г» з технічної точки зору мають дефекти експлуатаційного характеру, які не впливають на несучу спроможність і стійкість конструктивних елементів, надійність і небезпечність експлуатації будівель в цілому, знаходяться у задовільному стані та можуть бути використані для подальшої експлуатації. Виходячи зі стану споруд, відділ міського будівництва та архітектури за погодженням з головним державним санітарним лікарем Балаклійського району дійшов висновку про можливість узаконити самочинно збудовані житловий будинок з надвірними будівлями і альтанку, розташовані за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 20-23). Незважаючи на те, що згідно висновку Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування житлового будинку і альтанки по [ADDRESS] Балаклійського району Харківської області не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів, сусідка [PERSON]. не заперечує проти узаконення самовільно побудованих [PERSON]. будівель, що підтверджується заявою [PERSON]. ( а.с. 24, 25) Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved