Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-17 00:00:00

02 жовтня 2007 року [PERSON] звернулася до Іллічівського міського суд Одеської області із позовом до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (а.с.4-5). Свої вимоги позивачка обґрунтовують тим, що на земельній ділянці площею 0,012 га за адресою: [ADDRESS], яку вана (позивачка) орендує на законних підставах, у 2007 році вона, без належного дозволу та належно затвердженого проекту звела будівлю аптеки, у зв'язку з чим, у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллі-чівська станом на 22 серпня 2007 року (інвентарний №1936) вказане нерухоме майно позначено як самовільно збудоване, а саме будівля аптеки під літерою “А” загальною площею 200,4 кв.м., у тому числі житловою площею 168,0 кв.м. У зв'язку з чим, на теперішній час вона (позивачка) не може отримати правовстановлюючі документи і у повному обсязі здійснювати право власності на вказане нерухоме майно. За таких обставин вона (позивачка) вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просить задовольнити їх. Представник відповідача - представник Виконавчого комітету Іллічівської міської ради в судовому засіданні позов визнав і не заперечує проти його задоволення. Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідно-сини. За договором оренди землі від 04 серпня 2006 року, на підставі рішення сесії Іллічівської міської ради №45/39-ІV від 30 червня 2006 року від позивачці, передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,012 га за адресою: [ADDRESS], для розташу-вання аптеки з медичним кабінетом строком на три роки, що підтверджує зазначеними договором та рішенням (а.с.13-18, 19). Згідно листа Управлінням архітектури та містобудування Іллі-чівської міської ради від 29 серпня 2007 року за вих.№013-16-444 приміщенню аптеки, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться в оренді у позивачки надано адресу: [ADDRESS], що підтверджується зазначеним листом (а.с.22). Розпорядженням Іллічівського міського голови від 07 липня 2005 року за №518 позивачці було дозволено проектування аптеки з медичним кабінетом за вказаною адресою (а.с.24). На земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] є самовільно збудоване нерухоме майно, а саме будівля аптеки під літерою “А” загальною площею 200,4 кв.м., у тому числі житловою площею 168,0 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська станом на 22 серпня 2007 року, інвентарний №1936 (а.с.6-12). Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи №22 від 11 грудня 2007 року, зробленого експертом [PERSON]., будівля аптеки за адресою: [ADDRESS], побудовано без порушення будівельних та інших норм, відповідає вимогам будівельних державних стандартів та використовується за цільовим призначенням, без порушення прав інших осіб (а.с. 32-39). Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Нормою ст.376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Ч.1 ст.8 ЦК України передбачає, - якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами законодавства , вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини. За таких обставин позов підлягає задоволенню, так як самовільно збудоване нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], збудо-вано без порушення будівельних та інших норм, використовується за цільовим призначенням, без порушення прав інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved