Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради звернувся з позовом до суду, просить зобов'язати відповідача [PERSON]. за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру[ADDRESS], згідно з проектом забудови. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та пояснив, що відповідачка є власницею квартири № 18 по вул. Південній, № 22 в м. Одесі. КП «ДЄЗ «Центральне» встановлено, що відповідач без затвердження в установленому порядку проектної документації, з порушенням вимог ст. 100 ЖК України, ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, п. 6 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 08.12.1992 року № 572, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17 квітня 2001 року № 2153-ХХІІІ, провів самовільне переобладнання приміщень квартири з улаштуванням прибудови, чим значно погіршив житлово-побутові умови мешканців зазначеного будинку. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що до відповідач були застосовані заходи адміністративного впливу, неодноразово направлялися приписи про приведення реконструйованої квартири згідно з проектом забудови, однак, на вказані попередження відповідач не реагував. У зв'язку з чим, 20.02.2007 року Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради прийнято розпорядження № 328 „Про приведення самовільно реконструйованої квартири [ADDRESS], згідно з проектом забудови”, яким зобов'язано відповідача в термін до 10.03.2007 року привести самовільно реконструйовану квартиру [ADDRESS], згідно з проектом забудови. У відповідності зі ст. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Розпорядження відповідачкою не виконано. Згідно ст. 382 ЦК України, власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир. У відповідності зі ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир. У відповідності до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення, розбирання, установка перегородок, улаштування, переустаткування тамбурів. Згідно з Правилами, перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів, відповідно до законодавства. Однією з умов одержання дозволу є згода співвласників (наймачів), або уповноважених ними осіб на перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності. Проведена відповідачкою реконструкція суперечить також вимогам п. 19 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 08.12.1992 року № 572, згідно якого, переобладнання, перепланування жилих приміщень може проводитися лише з метою покращення благоустрою квартири за відповідним проектом, без обмежень інтересів інших мешканців будинку, ст. 29 Закону України „Про планування і забудову територій”, згідно з якою, особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства. На підставі викладеного та

Outcome: approved