Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 22 грудня 2005 року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS]. В липні 2007 року відповідачі виїхали на інше місце мешкання, не попередивши позивача про свій від`їзд. У зв'язку з тим, що відповідачі відповідно до договору купівлі-продажу квартири прописані у позивача, перед ним стало питання про їх виписку з його квартири. При зверненні до паспортного відділу Саратського РВ УМВС України в Одеські області з проханням виписати відповідачів з його будинку, йому запропонували звернутися з цим позовом до суду, так як відповідачі добровільно не здійснили виписку з його будинку. Враховуючи те, що діями відповідачів порушується його право як власника, позивач просив суд усунути перешкоди в користуванні належною йому квартирою [ADDRESS], визнавши відповідачів такими, які втратили право на користування жилим приміщенням. Позивач в суді позов підтримав повністю, просив суд його задовольнити. Відповідач, будучі належним чином повідомленим про дату та час слухання справи, через оголошення в газету “Чорноморські новини”, до суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, у зв'язку з чим, згідно ст.ст. 224-225 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу заочно, на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд вважає, що між сторонами склалися правовідносини, пов'язані з усуненням перешкод в здійсненні позивачем свого права власності, що регулюються нормами Цивільного Кодексу України. Відповідно до ст. 41 Конституції України - кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю… Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності… Згідно ст.ст. 4 ч.1, 19 п.3, 48 п.2 Закону України “Про власність” - власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном… Громадяни мають право відчужувати належне їм майно… Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права… Згідно ст.ст. 319 ч.1, 391 ЦК України, - Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд… Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном… Відповідно до ст.ст. 72, 150 Житлового Кодексу України - Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди… Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Як видно з копії договіру купівлі -продажу, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягу з Державного реєстру правочинів (а.с. 5-8), квартира [ADDRESS] належить[PERSON] на праві приватної власності. З копії домової книги (а.с.9-10) видно, що в данній квартирі також зареєстровані відповідачі: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Суд вважає, що в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] і не може в повній мірі здійснити своє право розпоряджатися своєю власністю, оскільки відповідачі з грудня 2005 року по теперішній час зареєстровані в його будинку. У зв'язку з тим, що відповідачі, через виїзд на інше місце мешкання, не мешкають в цьому будинку більше шести місяців без поважної причини тому суд вважає, що їх слід визнати втратившими право на користуванням жилим приміщенням.

Outcome: approved