Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. При попередньому розгляді справи [PERSON] позов підтримав та пояснив суду, що 21.04.2004 року Рішенням виконавчого комітету Красноградської міської ради [PERSON] було дозволено будівництво котельні, двох гаражів, майстерні, бані, вбиральні за адресою: [ADDRESS]. Між ним та [PERSON] 28.07.2005 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної за вказаною адресою, а саме: житловий будинок глинохворостяний площею 49, 6 кв. метрів, на приватизованій земельній ділянці площею 1266, 0 кв. м. яку передано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель -1000, 0 кв. м. , та ведення особистого селянського господарства - 266 кв. м . Для зручності в користуванні житловим будинком він збудував згідно Рішення виконавчого комітету Красноградської міської ради від 21.04.2004 року два нежитлових приміщення (Б) загальною площею 100, 8 кв.м. та (В) - загальною площею 159, 7 кв. м. після здійснення такого будівництва він дізнався, що на проведення таких робіт він не мав відповідного дозволу. Він володіє, користується належним йому нерухомим майном в тому числі і самочинно збудованим по [ADDRESS], але не має права розпоряджатись ним на власний розсуд, оскільки не має правовстановлюючих документів на вказане самочинне нерухоме майно. Права інших осіб не порушуються оскільки до державних органів заяв або скарг з цього приводу не надходило. У зв'язку з вище викладеним просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді не житлових приміщень (Б) та (В) по [ADDRESS] Красноградська міська рада в судове засідання не з'явилась, від представника [PERSON] надійшла письмова заява в якій вона позов [PERSON] про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно по [ADDRESS] визнає та просить ухвалити рішення при попередньому розгляді справи. Представник третьої особи КПТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився, від них надійшло письмове повідомлення в якому позов [PERSON] про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення вважають можливо задовольнити при попередньому судовому засіданні, якщо не буду заперечень зі сторони відповідача. Вислухавши пояснення позивача, перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд знаходить позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного. Стаття 376 ЦК України передбачає, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. 2 В підтвердження позовної заяви в матеріалах справи є письмові докази: - копія паспорту [PERSON] \а.с. 4\; - копія рішення виконавчого комітету Красноградської міської ради [NUMBER] від 21.04.2004 року з якого видно що, [PERSON] надано дозвіл на будівництво за адресою: [ADDRESS] \а.с. 5\; · копія проекту забудови по[ADDRESS] на [PERSON] \а.с. 6\; · копія договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 28 липня 2005 року з якого видно, що [PERSON] продала [PERSON]. житловий будинок та земельну ділянку в [ADDRESS]\а.с. 7\; · копія витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, з якого видно, що право власності на будинок в [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] \а.с. 8\; · копія державного акту на право власності на земельну ділянку з якого видно, що [PERSON] є власником земельної ділянки 0.1000 га розташованої по [ADDRESS], цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд \а.с. 9\; · копія державного акту на право власності на земельну ділянку з якого видно, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0.0266 га розташованої в [ADDRESS] цільове призначення ведення особистого селянського господарства. \а.с. 10\; · копія довідки КПТІ «Інвентаризатор» про те, що вартість не житлових приміщень розташованих за адресою: [ADDRESS] 128 932 грн.. \а.с. 11\; · копії технічних паспортів з яких видно, що [PERSON] дійсно побудував два не житлових приміщення в [ADDRESS]\а.с. 14-16\. Таким чином, виходячи із пояснень позивача і наведених вище письмових доказів може бути визнано право власності за [PERSON] на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді нежитлового приміщення „Б" та нежитлового приміщення „В" за адресою:[ADDRESS], так як [PERSON] є власником земельної ділянки і це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved