Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON]. звернулися до суду з позовом до ТОВ «Акмечетські Ставки» та [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 14 серпня 2007 р. вони у ТОВ «Акмечетські Ставки» придбали приміщення торгівельного центру, розташоване по [ADDRESS] Миколаївської області. За вказане приміщення вони сплатили 10 000 грн. Договір купівлі-продажу був укладений у простій письмовій формі. З метою нотаріального посвідчення договору вони неодноразово звертались до ліквідатора ТОВ «Акмечетські Ставки»[PERSON], проте остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність вільного часу та грошових коштів. У зв'язку з чим вони звернулися з позовом до суду. У судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON]. позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити позов. ТОВ «Акмечетські Ставки» про час та місце розгляду справи було повідомлене належним чином, свого представника до суду не направили. Відповідач [PERSON]. у судовому засіданні присутньою не була, надіслала до суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглянути у її відсутність. Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав: З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що Постановою господарського суду Миколаївської області від 19.06.2007 р. у справі №5/422/07 ТОВ «Акмечетські Ставки» визнано банкрутом і призначено ліквідатором товариства - арбітражного керуючого [PERSON], про що свідчить копія вказаної постанови. 14 серпня 2007 р. між ТОВ «Акмечетські Ставки» в особі ліквідатора[PERSON] та [PERSON] і [PERSON] в с.Акмечетські Ставки укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення торгового центру. 1976 р. забудови, загальною площею 536,8 кв.м., розміщене по [ADDRESS] Миколаївської області. За даним договором ліквідатор продала, а покупці придбали вказане приміщення за 10 000 грн., що підтверджується копіями вказаного договору, акту прийому-передачі об'єкту та квитанції про сплату коштів від 29.08.2007 р. Власником вищезазначеного приміщення згідно рішення виконавчого комітету Акмечетської сільської ради №26 від 01.08.2006 р. є ТОВ «Акмечетські Ставки», як вбачається з копій свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно копії технічного паспорта Торговий комплекс по [ADDRESS], зареєстрований за ТОВ «Акмечетські Ставки». З копії листа від 17.08.2007 р. покупців до ліквідатора вбачається, що вони вживали заходи до нотаріального посвідчення договору. Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Так як позивачами виконані умови договору: вони сплатили вартість об'єкту, але продавець ухилилася від нотаріального посвідчення договору, тим самим порушує права позивачів, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Outcome: approved