Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на побудовані з відхиленням від плану забудови житловий будинок з льохом та гаражем літ. «А-1», сарай літ. «Б», самочинно побудовані альтанку літ. «В», навіс літ. «Г», паркан літ. «№ 1», ворота літ. «№ 2», «№ 3», тр.колодязь літ.«№ 4», вбиральню літ. «№ 5», літній душ літ. «№ 6» та зливну яму літ. «№7», розташовані по[ADDRESS]. Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що на підставі дозволу на виробництво робіт по індивідуальному житловому будівництву їй було дозволено проводити будівельні роботи на земельній ділянці [ADDRESS] відповідно до рішення виконкому Андріївської селищної ради про надання ділянки. На цієї земельній ділянці вона побудувала житловий будинок з льохом та гаражем і сарай з відхиленням від плану забудови та господарські будівлі без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на їх будівництво. Просить суд визнати за неї право власності на вказані будівлі. Представник відповідача надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності його представника, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Матеріалами справи встановлено, що позивачу [PERSON] (а.с.20) було надано дозвіл архітектора Балаклійського району Харківської області на виконання робіт по індивідуальному житловому будівництву від 31.07.1998 року на земельній ділянці (а.с.18), розташованої по[ADDRESS] на підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради народних депутатів № 36 від 10.02.1998 року про надання ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Позивачем на вказаній земельній ділянці було побудовано житловий будинок з льохом та гаражем та сарай з відхиленням від проектної документації, а також самочинно без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на їх будівництво альтанку та навіс. Житловий будинок с господарськими будівлями в експлуатацію не здавався, право власності на домоволодіння не оформлено. БТІ Балаклійського району Харківської області на території вказаної земельної ділянки зафіксувало будівництво житлового будинку з льохом та гаражем, сараю з відхиленням від проектної документації (а.с.14). Відповідно до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, вказані житловий будинок з льохом та гаражем, господарські будівлі, виходячи із стану конструкцій знаходяться у задовільному стані, придатні для подальшої експлуатації (а.с.6-12). Згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування будівель відповідає протипожежним вимогам нормативних актів при умові забезпечення ступеню вогнестійкості проектуємих на сусіднє домоволодіння будівель не нижче ІІІ. (а.с.11). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинного будівництва судом не встановлено. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved