Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-31 00:00:00

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню житла, в котрій зазначено, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Відповідачі користуються послугами по утриманню будинку та прибудинкової території. В зв'язку з неналежним виконанням відповідачами обов'язків щодо оплати наданих Яготинською ЖЕК послуг, за період з 1 серпня 1999 року по 1 січня 2008 року виникла заборгованість в розмірі 791,03 гривень, яку позивач і просив стягнути з відповідачів. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову. Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, про день та час розгляду справи повідомлені. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного вирішення, суд вважає, що позов підлягає до задоволення . Так в судовому засіданні з пояснень представника позивача, з розрахунку заборгованості (а.с.5), довідки Яготинської ЖЕК (а.с.6), копії рішень виконавчого комітету Яготинської міської ради (а.с.8-11), копії технічного паспорту на квартиру (а.с.32-36), встановлено, що квартиру [ADDRESS] надано [PERSON], та відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру вона належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Крім цього, [PERSON] помер, а [PERSON] є співвласником квартири, але не проживає в ній. У вказаній приватизованій квартирі проживають [PERSON], [PERSON] та користуються послугами позивача по утриманню будинку та прибудинкової території. Користуючись наданими послугами Яготинською ЖЕК, відповідачі за період з 1 серпня 1999 року по 1 січня 2008 року не здійснюють оплату за дані послуги на рахунок, що відкритий на його ім'я [PERSON], в зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 791,03 гривень. За вказаний період відповідачі частково погашали заборгованість, тобто визнавала борг, а тому перебіг строку позовної давності переривався та строк позовної давності не пропущений. Згідно п.2 ст.10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку… Згідно п.2 Порядку участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, якщо в будинку приватизовано декілька квартир ї їхні власники не виявили бажання створити товариство власників квартир, то кожний власник квартири укладає з власником будинку договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території… Згідно п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території. Згідно п.1 ст.16 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства, та згідно п.п.5 п.1 ст.20 цього ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дій, що свідчать про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи вище викладене, а також те, що відповідачі від користування послугами Яготинської ЖЕК не відмовляються, але не здійснюють оплату за надані послуги Яготинською ЖЕК на рахунок, що відкритий на ім'я [PERSON], проте, ухиляються від укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, та оскільки відповідачі на протязі 1999 - 2008 років проплачували заборгованість, що підтверджується розрахунками боргу, тобто, вчиняли дії, що свідчать про визнання ними боргу, суд вважає, що перебіг строку позовної давності переривався, а позов ґрунтується на законі та підлягає до задоволення зі стягненням суми боргу в повному обсязі.

Outcome: approved