Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-01 00:00:00

В лютому 2008 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю. В позові зазначає, що вона є членом ЖБК № 35 в м. Чернівці, являється власницею квартири[ADDRESS] і це підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, яке видане 07.12.2005 року на підставі рішення виконкому Чернівецької міськради № 933/21 і яке зареєстроване в Чернівецькому КОБТІ 10.01.2008 року. Квартира складається з коридору, вбиральні, кухні, ванної, кімнати, комори, кімнати, кімнати, лоджії, балкону, загальна площа становить 64,40 м.кв. та житловою площею 37,90 м.кв. Відповідач [PERSON]. є її сином і зареєстрований в квартирі, яка є її власністю, але з 30.11.1997 року вступивши у фактичні шлюбні стосунки з [PERSON], забрав усі свої особисті речі, перейшов проживати до дружини на постійне місце проживання і з цього часу перестав бути членом її сім”ї. У шлюбі у сина народилося двоє дітей, які на теперішній час проживають з ним. В червні 2002 року син зареєстрував шлюб з іншою жінкою - [PERSON], від першої жінки перейшов проживати на постійне проживання разом з дітьми до другої жінки в буд..[ADDRESS] і з ним перейшли проживати його діти, але [PERSON]. та його діти за цією адресою не зареєструвалися. Факт не проживання [PERSON]. з 30.11.1997 року в квартирі[ADDRESS] підтверджується актом ЖБК № 35 від 18.12.2007 року. Окрім цього відповідач [PERSON]. не приймає ніякої участі в оплаті комунальних платежів, в квартирі відсутні всі його речі, не отримує за цією адресою поштової кореспонденції та медичних послуг. Будь-яких перепон відповідачу в проживанні в квартирі вона не вчиняла. Реєстрація відповідача в квартирі створює для неї перешкоди в користуванні власністю, унеможливлює продаж квартири. Право власності згідно ст. ст.. 321,391 ЦК України є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений і його здійсненні і власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.2 ст. 384 ЦК України член ЖБК має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджатися квартирою, яку він займає в будинку кооперативу. У відповідності до ст.. 405 ЦК України член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач з 1997 року членом її сім”ї не являється, 11 років не проживає без поважних причин в її квартирі, а тому він втратив право користування цим житлом. Тому просила винести рішення яким усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання [PERSON]. особою, що втратила право користування житлом в кв.[ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі і дала свої пояснення. Відповідач в судовому засіданні позовних вимог не визнав, вважає, що він має право на квартиру позивачки, оскільки ордер на квартиру був виданий на всіх членів сім”ї, в тому числі і на нього, у нього в смт. Кельменці Чернівецької області був житловий будинок, який йому перейшов у спадщину після смерті бабусі, а батьки даний будинок продали і гроші витратили на придбання квартири в якій на теперішній час проживає позивачка. Він дійсно проживає в шлюбі з дружиною в її квартирі[ADDRESS], але зареєструватися там не може, оскільки міською радою обмежено реєстрацію осіб по цій вулиці де розміщений будинок. Заслухавши сторін, свідків , дослідивши письмові докази суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст.. 405 ч.3 ЦК України, член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається з витягу з рішення виконкому Чернівецької області № 933/21 від 07.12.2005 року, пунктом 1 цього рішення було вирішено оформити право власності громадян на виплачені кооперативні квартири - [PERSON], члену ЖБК № 35 на трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 37,90 м.кв., загальною площею 64,40 м.кв., вартість якої виплачена повністю в 1991 році. Згідно довідки ЖБК № 35 від 18.12.2007 року внески за квартиру [ADDRESS] сплачувала [PERSON], перший внесок за квартиру був сплачений в квітні 1979 року, пай повністю внесений в лютому 1991 року, всі комунальні платежі по квартирі сплачує [PERSON]. Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.2008 року виданого виконкомом Чернівецької міської ради вбачається, що власником квартири[ADDRESS] є [PERSON]. Таким чином встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд, згідно ст. 321 ч.1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Судом встановлено, що відповідач [PERSON]. перешкоджає позивачці належним вином розпоряджатися та користуватися своїм майном, оскільки зареєстрований в квартирі, а це створює для позивачки такі умови, що вона не може використовувати своє майно на свій розсуд. Як вбачається з довідки № 19-12 від 18.12.2007 року, яка видана ЖБК № 35 м. Чернівці, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], основний квартиронаймач з 1981 року, [PERSON], син з 1981 року, [PERSON], дочка з 1981 року, [PERSON], внучка з 2003 року, [PERSON], внучка з 2006 року. З акту від 18.12.2007 року складеного ЖБК № 35 вбачається, що [PERSON] з 30 листопада 1997 року не проживає та не користується квартирою[ADDRESS], власницею якої є [PERSON]. З довідки КЖРЕП № 5 м. Чернівці від 18.02.2008 року, яка видана [PERSON] вбачається, що в кв.[ADDRESS] до складу сім”ї входить п'ять чоловік, троє проживають без реєстрації, а саме [PERSON] основний квартиронаймач, [PERSON] син,[PERSON] син,[PERSON] син, [PERSON] донька, [PERSON] чоловік, без реєстрації, [PERSON] донька чоловіка , без реєстрації. [PERSON], донька чоловіка, без реєстрації. З акту затвердженого КЖРЕП № 5 від 19.10.2006 року і складеного комісійно працівниками КЖРЕП та сусідів вбачається, що за адресою [ADDRESS]проживають без реєстрації з 2002 року з батьком [PERSON], донька [PERSON] та донька [PERSON]. Свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили суду, що відповідач [PERSON]. фактично з 1997 року в квартирі [ADDRESS] не проживає. Про це в судовому засіданні підтвердив і сам позивач пояснивши, що до 1997 року проживав в квартирі, власником квартири не був, в 1997 році почав проживати у фактичних шлюбних стосунках з жінкою з якою народилося двоє дітей, в 2002 році одружився з іншою жінкою [PERSON] і з тих пір разом з двома дітьми від фактичного шлюбу проживає в квартирі[ADDRESS] в м. Чернівці, яка належить його дружині. Намірів проживати в квартирі [ADDRESS] після того як пішов з квартири він не проявляв і не бажав цього. Таким чином судом встановлено, що позивачка є власником кв. [ADDRESS], відповідач з 1997 року в цій квартирі не проживає хоча зареєстрований. Його реєстрація в квартирі, яка є власністю позивачки перешкоджає їй належним чином користуватися та розпоряджатися власністю, а тому на підставі того, що відповідач більше року не проживає в квартирі , яка є власністю позивачки його слід визнати таким, що втратив право на користування житлом і зобов'язати його зняти з реєстрації в цьому житлі і таким чином усунути перешкоди, які він чинить позивачці в розпорядженні нею своєю власністю. На підставі викладеного та ст.ст. 321, 386, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved