Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-17 00:00:00

ФХ «Волжанка» звернулася до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог пояснили, що 27.11.2006 року ФХ «Волжанка» купило у ТОВ «ДАК-78» будівлю ЗАВ - 20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS], вартістю 7140 гривень, про що між ФХ «Волжанка» в особі його власника [PERSON], діючого на підставі Уставу, та ТОВ «ДАК-78» в особі директора [PERSON], діючого на підставі Уставу, було в письмової формі укладено договір купівлі - продажу указаного нерухомого майна. Розрахунок між ФХ «Волжанка» та ТОВ «ДАК-78» по даному договору було виконано повністю при його підписані, що підтверджується квитанцією к приходному касовому ордеру [NUMBER] від 27.11.2006 року. Однак в даному договорі помилково було вказано, що покупцем є [PERSON], але фактично покупцем виступило ФХ «Волжанка» в особі його власника [PERSON] Нотаріально договір посвідчено не було. У теперішній час є необхідність зареєструвати право власності в Свердловському МБТІ, але відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір. Згідно технічної документації будівля ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS], має площу 83.8 кв. м. та складається з будівлі - літера «Б», бункер - літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д». На підставі викладеного позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27.11.2006 року, згідно якого Товариству з обмеженою відповідальністю «ДАК-78» продало, а Фермерське господарство «Волжанка» в особі його власника [PERSON] купило не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS], площею 83.8 кв. м. та яка складається з будівлі - літера «Б», бункер - літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д». В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та наполягала на їх задоволенні, а також суду пояснив, що дане нерухоме майно дійсно купило ФХ «Волжанка» в його особі, але не він сам, як вказано в договорі купівлі - продажу. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Позов визнає. Третя особа представник Свердловського МБТІ проти позову не заперечувала. Суд, вислухавши позивача, заяву відповідача, представника Свердловського МБТІ, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору № 19 купівлі - продажу від 27.11.2006 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАК-78» в особі директора [PERSON] продало, а [PERSON] купив не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS]. Згідно копії квитанції до прибуткового касового ордера [NUMBER] [PERSON] сплатив 27.11.2006 року в касу ТОВ «ДАК-78» 7140 гривень. Згідно копії технічного паспорту не житлову будівлю ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS], має площу 83.8 кв. м. та складається з будівлі - літера «Б», бункер - літера «В», яма - літера «Г», під'їзд - літера «Д». Згідно копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, серії [NUMBER], видане виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області, Фермерське господарство «Волжанка» зареєстровано 05.11.2004 року, номер запису про державну реєстрацію 1[NUMBER] Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Таким чином, суд, вважає, що [PERSON] уклав договір купівлі - продажу не житлової будівлі з ТОВ «ДАК-78», але він придбав це майно для ФХ «Волжанка», крім того, [PERSON] сплатив повністю вартість нерухомого майна, чим повністю виконав умови договору. Суд, вважає, що договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме: не житлової будівлі ЗАВ-20, яка розташовано за адресою: [ADDRESS], між сторонами по справі укладено на законних підставах та інші особи не претендують на це майно, позивач по справі виконав всі умови договору, тому договір може бути визнано дійсним, а право власності на не рухоме майно має бути визнано за Фермерське господарство «Волжанка» в особі його власника [PERSON]. З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача є обґрунтованими та не суперечать вимогам закону.

Outcome: approved