Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху № 1-10 з двома окремими входами, загальною площею 82,2 кв.м., що розташовані в будинку [ADDRESS] , посилаючись на те, що їй відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 71,8 кв.м., житловою площею 67,5 кв.м. [PERSON] здійснила реконструкцію приміщень квартири під нежитлові приміщення. Реконструкція виконана з дотриманням будівельних, технічних та пожежних норм та правил. . Однак, у зв`язку з тим, що реконструйовані нежитлові приміщення до експлуатації у встановленому порядку не здавалися, позивачка позбавлена можливості оформити на них право власності. 14.12.2007року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний паспорт на реконструйовані приміщення. У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги [PERSON] не визнав, просив відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що позивач мав здати реконструйовані приміщення в експлуатацію за відповідним актом, після чого зареєструвати їх у встановленому діючим законодавством порядку. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] , відповідно до свідоцтва про право власності на нер\\осоме майно серія [NUMBER] виданого Виконавчим комітетом Червонозаводської районної ради м. Харкова 27 червня 2007 року, належить квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 71,8 кв.м., житловою 67,5 кв.м. (а.с.20), право власності зареєстровано в КП „ХМБТІ" (а.с.21). Як вбачається з технічного паспорта виготовленого КП „Харківське міське БТІ" виготовило технічний паспорт, квартира [ADDRESS] за вищевказаною адресою реконструйована під нежитлові приміщення ,що складаються з: № 1 - перукарня - 24,6 кв.м., № 2 - косметологічний кабінет - 12,1 кв.м., № З - стоматологічний кабінет - 12,8 кв.м., №4- масажний кабінет - 9,4 кв.м., № 5 - стерилізаційна - 2,4 кв.м., № 6 - вбиральня - 1,3 кв.м., № 7 - підсобне приміщення - 1,9 кв.м., № 8 - коридор - 0,9 кв.м., № 9 - хол - 5,4 кв.м., № 10 - хол - 11,4 кв.м., всього загальною площею 82,2 кв.м., де 61,3 - основна площа, 20,9 - допоміжна. Згідно з технічним висновком ТОВ НВП «ЛЕВЕЛ» № 189/07 про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно реконструйованих з облаштуванням окремих входів нежитлових приміщень № 1?10 колишньої квартири [ADDRESS] », технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для їх подальшої експлуатації, реконструкція не порушує будівельно-технічних, санітарних та протипожежних норм. Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Реконструкція нежитлових приміщень проведена за кошти позивача, завершена у 2008 році, що підтверджується технічним паспортом на них. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved