Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-27 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]., третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд” про визнання договору купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування позову посилається на те, що 4 листопада 1997 року шляхом укладення оговору на Херсонській товарній біржі „Ізумруд” він купив будинок у [PERSON]., який знаходиться за адресою в [ADDRESS]. 03 грудня 1997 року договір купівлі-продажу буинку було зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації за № 280. Між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку і відбулося повне виконання умов договору, однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. На даний час позивачу необхідно визнати житловий будинок дійсним, визнати право власності на цей будинок, а також поновити їй строк звернення з позовом до суду. Представник позивача [PERSON]. в судовому засіданні змінила позовні вимоги, просила поновити термін звернення з позовом до суду, в зв'язку з тим що позивач пропустив його через необізнаність, а також визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним. Відповідач [PERSON]. у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву у якій просив справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Преставник третьої особи- Херсонська товарна біржа „Ізумруд” у судове засідання не з'явився, хоча про день розгляду справи у суді були повідомлені завчасно, належним чином, про причину неявки суду не повідомили. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність віповідача та представника третьої особи. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав: Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України ( 1963р. ), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно технічного паспорта № 672 (а.с.10), житловий будинок який знаходиться в [ADDRESS]належав на праві власності [PERSON]. Судом встановлено, що 04 листопада 1997 року позивач [PERSON]. та відповідач [PERSON]. досягли угоди, щодо продажу [PERSON]. належного [PERSON]. будинку, розташованого в [ADDRESS], яку оформили на Херсонській товарній біржі „Ізумруд” (а.с.7) . Відповідно до ст. 153 ЦК України ( 1963р. ), договір вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто угоди по всім суттєвим умовам договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно п.4 ст. 656 ЦК України, до договору купівлі- продажу на біржах, конкурсах, аукціонах, застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, якщо інше не встановлено законом. Оскільки позивач з відповідачем повністю виконали умови угоди купівлі-продажу будинку, її слід визнати дійсною. Суд вважає, що строк звернення до суду [PERSON]. пропущено з поважної причини, тому його слід поновити. На основі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 р),

Outcome: approved