Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивачі 11.02.2008 року звернулися до суду з позовною заявою до Харківської міської ради, якою просили визнати право власності за [PERSON]. на житловий будинок літ."К-2" з ганком літ."к" загальною площею 299,5 кв.м., житловою площею 167,2 кв.м., зливну яму №5 та огорожу №4, що становить 98/100 частини домоволодіння [ADDRESS] в м.Харкові та за [PERSON]. право власності на житловий будинок літ."А-1" загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., що становить 2/100 частини домоволодіння[ADDRESS] в м.Харкові. При цьому позивачі обгрунтовували позовну заяву наступним. На підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2005 року [PERSON]. належить 34/100 частин житлового будинку літ."А-1" з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою м.Харків[ADDRESS], а на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2007 року [PERSON] належить 66/100 частин цього будинку. Будинок розташовано на земельній ділянці, яка була надана в користування рішенням В.Данилівської селищної ради №1 від 09.01.1961 року. Для покращення житлових умов на цій земельній ділянці власними зусиллями та за власні кошти [PERSON]. було побудовано будинок літ. "К-2" з ганком літ."к" загальною площею 299 кв.м., житловою-167,2 кв.м. Будівництво проводилося з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. Однак, оскільки будівництво проведено без належного дозволу, позивачі змушені звернутися до суду. Згідно технічного висновку ПП "НВФ Сантек" технічний стан основних несучих конструкцій житлового будинку є нормальним, будівельні конструкції відповідають вимогам будівельних, протипожежних та санітарних норм, а будинок може використовуватися за його цільовим призначенням. Співвласник будинку[ADDRESS] [PERSON]. не заперечує проти збереження побудованого [PERSON]. будинку літ."К-2". Крім того, КП "ХМБТІ" від 30.01.2008р. за №23-03997 було проведено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні згідно конкретного користування приміщеннями та обслуговуючими будівлями між співвласниками. В користуванні Буланої Д.Л. знаходиться житловий будинок літ."К" з ганком літ."к", зливна яма №5 та огорожа №4, що становить 98/100 частини домоволодіння[ADDRESS] в м.Харкові. В користуванні [PERSON]. знаходиться житловий будинок літ."А-1", що становить 2/100 частин вказаного вище домоволодіння. У судовому засіданні представник позивачів [PERSON], діюча на підставі доручень, позовну заяву підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - Харківської міської ради у судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що в даному випадку позивачем здійснене самовільне будівництво, яке необхідно вирішувати у відповідному порядку. Тобто, позивачам необхідно звернутися до відповідача за вирішенням питання самовільного будівництва. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів та представника відповідача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.09.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 4150, [PERSON]. прийняла у власність житловий будинок [ADDRESS] в м.Харкові. На земельній ділянці площею 4145 кв.м. розташований житловий будинок з прибудовами літ."А-1" житловою площею 28,8 кв.м. та надвірні будівлі: сараї літ."В","Д", вбиральня літ."З", душ літ."Е", огорожа №1,3 (а.с.6). Згідно договору купівлі-продажу від 16.05.2007 року, посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр № 3570, [PERSON]. прийняв у власність приміщення №1-1,1-2,1-3 житловою площею 20,1 кв.м. в літ. "А-1", сарай літ."В", душ літ."Е", сарай літ."Д", вбиральні літ."З", огорожу №2,3, що складає 66/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями[ADDRESS] в м.Харкові (а.с.9). Згідно листа КП "ХМБТІ" від 30.01.2008р. №23-03997, в користуванні Буланої Д.Л. знаходиться житловий будинок літ."К-2", ганок літ."к", зливна яма №5 та огорожа №4, що становить 98/100 частини житлових будинків літ."А-1", літ."К-2" з обслуговуючими приміщеннями домоволодіння[ADDRESS] в м.Харкові. В користуванні [PERSON]. знаходиться житловий будинок літ."А-1", що становить 2/100 частин житлових будинків літ."А-1", літ."К-2" з обслуговуючими приміщеннями вказаного вище домоволодіння (а.с.22). Згідно технічного висновку ПП "НВФ Сантек" технічний стан основних несучих конструкцій житлового будинку є нормальним, будівельні конструкції відповідають вимогам будівельних, протипожежних та санітарних норм, а будинок може використовуватися за його цільовим призначенням (а.с.16-20). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Власник 66/100 частин домоволодіння[ADDRESS] у м.Харкові [PERSON]. не заперечує проти збереження побудованого [PERSON]. житлового будинку літ."К-2" за вказаною адресою, що підтверджується його заявою від 24.01.2008р., посвідченої приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр №223 (а.с.21). Таким чином, судом достовірно встановлено, що самочинно збудований [PERSON]. житловий будинок літ."К-2" з ганком літ."к" загальною площею 299,5 кв.м., житловою площею 167,2 кв.м., зливну яму №5 та огорожу №4, що становить 98/100 частини домоволодіння[ADDRESS] в м.Харкові побудований [PERSON]. та не порушує прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивачів.

Outcome: approved