Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

Відповідач Миколаївське сільське споживче товариство код ЄДРПОУ 01746546 позов визнає в повному обсязі і заперечень на має, просить суд справу слухати у відсутність їх представника, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 64/. Треті особи Миколаївська селищна рада Широківського району Дніпропетровської області, Товарна біржа «Українська», Комунальне підприємство “Криворізьке бюро технічної інвентарізації” з позовом згодні і заперечень не мають, просять суд заслухати справу без їхнього представника, про що надано відповідні письмові заяви /а.с. 65, 60, 51/. Позивач [PERSON]. звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу приміщення магазину № 6 загальною площею 118 кв. м. та котельні - Б по [ADDRESS] укладений між нею та Миколаївським сільським споживчим товариством в письмовій формі без нотаріального посвідчення і зареєстрованого Криворізькою філією товарної біржі «Українська», дійсним. А також судом дослідженні: копія договору купівлі-продажу нерухомості від 04 грудня 2000 р.; копія витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської селищної ради № 74 від 30.07.2004 р.; копія реєстраційного посвідчення; копія договору купівлі-продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 20.07.2001 р.; копія технічного паспорту та інші матеріали справи. Так, дійсно, судом встановлено, що 04 грудня 2000 року позивач [PERSON]. придбала за 11 000 /одинадцять тисяч/ грн. в Миколаївського сільського споживчого товариства /код ЄДРПОУ 01746546, ідентифікаційний код 01746546/ а.с. 45-47 об»єкт нерухомості магазин № 6 /А - 1/ загальною площею 118,4 кв.м., котельна - Б по [ADDRESS], яке належало продавцю на підставі рішення виконкому Широківської районної ради Дніпропетровської області № 47 від 22.11.2000 р. і довідки про балансову приналежність № 47 від 22.11.2000 року, зареєстровано в Криворізькому БТІ в реєстровій книзі за № 2-26-1107. Договір купівлі-продажу нерухомості між ними був укладений в письмовій формі в Криворізькій філії Товарної біржі «Українська» під реєстровим номером 115670 та сторони підписали договір /а.с. 7-8/. Земельна ділянка на якій розташований вище зазначений об”єкт нерухомості перебуває в позивача в користуванні відповідно до Договору оренди земельної ділянки, укладеного між Миколаївською селищною радою Широківського району Дніпропетровської області та [PERSON] липня 2003 року /а.с. 32-42/. 05.12.2000 року договір купівлі-продажу нерухомості був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Криворізьке БТІ» /а.с.10/ і право власності було встановлено за позивачем - [PERSON]., всі умови договору були повністю сторонами виконані і позивач став власником об'єкту нерухомості магазину № 6 загальною площею 12,90 х 6,45 м., який розташований в [ADDRESS] Рішенням Миколаївської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області № 74 від 30.07.2004 року об”єкту нерухомого майна, магазину “У [PERSON]” присвоєно таку адресу:[ADDRESS]/а.с. 9/. Про порушено право позивач дізналася в січні 2008 року, коли хотіла вище зазначеним нерухомим майном, що належить їй на праві власності розпорядитися і їй в Криворізькому БТІ було відмовлено в зв'язку з тим що сторони не дотримали нотаріальної форми при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості 01 листопада 2000 р. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, дійсно має місце порушення прав позивача, недодержання форми при укладенні угоди і вона не має змоги зараз реалізувати свої права. Так, сторони досягли при укладені угоди всіх істотних умов, - продавець продав, а покупець прийняв будівлю за яку оплатив обумовлену суму коштів продавцю в розмірі 11 000 /одинадцять тисяч/ грн., і спору не має, договір був укладений в письмовій формі і зареєстрований в товарній біржі “Українська”. Проте на сьогодні продавець представник Миколаївського сільського споживчого товариства, код ЄДРПОУ 01746546 - не бажає йти до нотаріуса для належного оформлення договору купівлі-продажу укладеного з [PERSON] листопада 2000 року, тому нотаріально оформити угоду немає можливим. З врахуванням вище викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судові витрати віднести на рахунок позивача за її проханням.

Outcome: approved