Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Покликається на те , що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в м. Луцьку, [ADDRESS], на підставі договору дарування від 27.04.1970 року. Даний житловий будинок прийнятий в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 20.01.1970року. [PERSON] в межах прилеглої до будинку земельної ділянки самовільно побудовано літню кухню Б-1 та в житловому будинку самовільно перебудовано та прибудовано приміщення аЗ (2-3), А-1 (2-1, 2-2). Оскільки добудова та перепланування проведені без відповідного дозволу, то в технічному паспорті зроблено запис , що дане будівництво є самочинним. Позивачем отримано заключения ТАМП «Волиньархпроект» про відповідність дійсним державним будівельним, санітарно -гігієнічним та протипожежним нормам самовільної реконструкції з розширенням житлового будинку та самочинно побудованої літньої кухні в м. Луцьку по [ADDRESS]. Враховуючи викладене, позивач просить визнати за нею право власності на самочинно перебудоване та самочинно побудоване нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з вище зазначених підстав, просив їх задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Луцької міської ради Бірюк І.В. позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в м. Луцьку, [ADDRESS], на підставі договору дарування від 27.04.1970 року (а.с. 5-6). Даний житловий будинок прийнятий в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 20.01.1970року (а.с. 7-8). З пояснень представника позивача вбачається, що з метою поліпшення житлових умов та для господарських потреб [PERSON] в межах прилеглої до будинку земельної ділянки самовільно побудовано літню кухню Б-1 та в житловому будинку самовільно реконструйовано приміщення аЗ (2-3), А-1 (2-1, 2-2), про що в технічному паспорті зроблено запис, що дане будівництво є самочинним (а.с. 11) . З довідки «Волинського агентства нерухомості» (а.с. 24) вбачається, що орієнтовна ринкова вартість самовільно перебудованих і прибудованих приміщень аЗ (2-3), А-1 (2-1, 2-2) та самовільно 2 побудованої літньої кухні Б-1, згідно технічної документації, що знаходяться за адресою м. Луцьк, [ADDRESS], становить 10000 грн. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до заключения ТАМП «Волиньархпроект» про відповідність дійсним державним будівельним, санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам самовільної реконструкції з розширенням житлового будинку та самочинно побудованої літньої кухні в м. Луцьку по [ADDRESS] (а.с. 33-34) планування, конструктивні елементи та габарити приміщень житлового будинку після самочинної реконструкції з розширенням та самочинно побудованої літньої кухні в м. Луцьку по[ADDRESS], згідно вимог ДБН В 2.2-15-005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360 -92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» і погоджені згідно чинного законодавства з ГУМ НС України у Волинській області (висновок №04/7363 від 14.11.2007р.) та Луцькою міськрайонною СЕС (висновок №5.1/2063 від 29.10.2007р.) відповідають дійсним державним будівельним, санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам. Дане заключения погоджено в управлінні містобудування та архітектури Луцького міськвиконкому (а.с. 35). При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, визнати за позивачем право власності на самочинно реконструйоване та побудоване нерухоме майно по [ADDRESS], в м. Луцьку.

Outcome: approved