Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на жилої будинок за її померлим чоловіком, мотивуючи свої вимоги тим, що в 10.11.1990 року між її чоловіком [PERSON] та колгоспом «Ленінець»», правонаступником якого на даний час є ПСП «Доліна» був укладений в простої письмовий форми договір купівлі - продажу жилого будинку по[ADDRESS]. Згідно умов договору вартість будинку її чоловік сплатив повністю. Але оскільки договір не засвідчений нотариально, сільська рада відмовляється видати свідоцтво про право власності на жилой будинок. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити визнати договір дійсним та визнати право власності на домоволодіння, за її чоловіком [PERSON] померлим[INFO] року, оскільки вона як спадкоємець першої черги не може оформити спадщину та право власності, в зв'язку з тим що договір купівлі - продажу не засвідчений нотаріально. Домоволодіння складається з: Літер А - жилої будинок, літер Б -гараж, літер В - літня кухня, літер Г- вбиральня, Літер Д - навіс, Літер Е - сараї, Літер Ж - вхід до погребу, 1-3 огородження. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього надійшла заява про розгляд справи без участі представника, позов визнає. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив. У матеріалах справи мається договір від 10.11.1990 року купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого в с. Новопокровка Красногвардійського району АР Крим, укладений та підписаний між колгоспом «Ленінець»» в особі голови колгоспу Бушковського діючого на підстави Уставу і [PERSON]. Згідно умов даного договору [PERSON]. сплатив повну балансову вартість будинку. Згідно довідки ПСП «Доліна» за № 256 від 08.01.2008 року вартість будинку [PERSON]. виплатив повністю, відповідно до умов договору від 10.11.1990 року, будинок на балансі підприємства не знаходиться. Рішенням Новопокровської сільської ради № 26/3 від 27.06.1997 року земельна ділянка площею 0,14 Га передана безкоштовно в приватну власність [PERSON] для обслуговування жилого будинку по[ADDRESS] З довідки № 414 від 01.11.2007 року видно що будинок по [ADDRESS] на балансі Новопокровської сільської ради на знаходиться. Зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 20.11.2002 року Новопокровською сільською радою Красногвардійського району АР Крим, актовий запис № 45 видно, що [PERSON]помер[INFO] року у віці 68 років. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Статтею 220 ч. 2 ЦК України передбачено, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки судом встановлено, що [PERSON]. умови договору виконав повністю, тривалий час користувався і володів зазначеним домоволодінням, але в звязку з відсутністю нотаріально засвідченого договору купівлі - продажу, спадкоємці не можуть оформити право власності на домоволодіння, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved