Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивувала тим, що вона є власницею 43/100 часток, а відповідачка - 57/100 часток будинковолодіння [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці, загальною площею 778 кв.м., що була виділена рішеннями виконкому. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою, але з метою подальшої приватизації своїх часток необхідно затвердження порядку рішенням суду. В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, просила встановити порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS], виділивши їй згідно кадастрового плану, виготовленому ДП «Департамент земельного кадастру та ГІС» 0,0274 га землі. Відповідачці виділити 0,0504 га землі. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилась, надала суду заяву в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову відповідно до запропонованого позивачкою порядку користування земельною ділянкою. Приймаючи до уваги те, що відповідачка про день та час судового засідання повідомлена, а позивачка наполягає на розгляді справи по суті у відсутності відповідачки, суд вважає можливим вирішити спір у її відсутності. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні фактичні обставини справи. Згідно з договором дарування від 19.05.2000 року [PERSON] належить 43/100 часток будинковолодіння [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON]- власниця 57/100 часток будинковолодіння [ADDRESS]. Згідно з актом про відвід земельної ділянки під забудову від 10.10.1969 року, на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 25.04.1969 року № 281,[PERSON] виділена земельна ділянка площею 600 кв.м. підл забудову житлового будинку в [ADDRESS] і даний дозвіл від 01.05.1971 року № 159 на провадження будівельних робіт. Рішенням виконкому Вінницької міської Ради від 30.12.1999 року № 1799[PERSON] та [PERSON] надана додатково за рахунок земельного фонду земельна ділянка, що знаходиться в межах будинковолодіння [ADDRESS], площею 178 кв.м., в постійне спільне користування для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Згідно з протоколом погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки [ADDRESS], межі загального користування та межі із сусідами погоджені. Відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Департамент земельного кадастру та ГІС» 10.10.2007 року, позивачка [PERSON] користується ділянкою, площею 0,0274 га (позначена на кадастровому плані зеленим кольором), в тому числі в межах охоронної зони ЛЕП 0,0007 га, в межах червоних ліній 0,0001 га, а відповідачка [PERSON] - площею 0,0504 га (позначена на кадастровому плані бежевим кольором), в тому числі в межах охоронної зони ЛЕП 0,0013 га. Встановленим судом фактичним обставинам справи відповідають правовідносини, що регулюються нормами Земельного кодексу України в частині користування земельними ділянками. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, в тимчасове ко-ристування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони у справі правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради від 25.04.1969 року № 281 та від 30.12.1999 року № 1799. Згідно зі ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 Земельного кодексу України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам чи землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше зручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо). Сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений в кадастровому плані, будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Департамент земельного кадастру та ГІС» 10.10.2007 року.

Outcome: approved