Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-06 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] звернулися з позовом до [PERSON], третя особа Запорізька Товарна біржа «Титан-Інвест» про визнання права власності в якому вказали, що 23.06.1997 року був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] та [PERSON] було придбано у власність в рівних частках 61/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Придбання квартири було оформлено договором купівлі-продажу у письмовій формі та зареєстровано на Запорізькій Товарній біржі «Титан-Інвест» за №Н-2218. При укладанні договору сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу-предмет, ціна договору. Договір відповідачем [PERSON] виконаний у повному обсязі-передана нерухомість у власність. Покупцями здійснено оплату. На підставі даного договору зареєстровано право власності на нерухоме майно за позивачами в ОП ЗМБТІ. Тобто сторонами даного договору були виконані всі умови договору. Звернення щодо нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу було залишено без задоволення. На сьогоднішній день власники не в змозі здійснювати вільне розпорядження належним майном, так як правовстановлюючий документ-договір купівлі-продажу від 23.06.1997 року зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Титан-Інвест» не відповідає нормам ЦК України 1963 року, а ні нормам діючого на даний час ЦК 2003 року. В наступний час позивачі не мають можливості розпорядитися майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. В судовому засіданні представник позивач [PERSON] на позовних вимогах наполягає та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.06.1997 року 61/200 частин будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], Запорізькою Товарною Біржею «Титан-Інвест». Також просить визнати за позивачкою [PERSON] право власності на 61/200 частин будинку [ADDRESS]. Визнати за позивачем [PERSON] право власності на 61/200 частин будинку [ADDRESS]. Позивач [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] в судове засідання не з`явилася, до суду звернулася с заявою в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутність.. Відповідач [PERSON], та представник третьої особи Запорізька товарна біржа «Титан-Інвест» в судове засідання повторно не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до вимог ст.75 ЦПК України оголошення про їх виклик до суду було надруковано в газеті Обласної ради та Обласної державної адміністрації «Запорізька Правда» від 27.03.2008 року № 45-46 (22294-22295) на сторінці 16. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позов таким що підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, а одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як встановлено у судовому засіданні, 23.06.1997 року був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] та [PERSON] було придбано у власність в рівних частках 61/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Придбання квартири було оформлено договором купівлі-продажу у письмовій формі та зареєстровано на Запорізькій Товарній біржі «Титан-Інвест» за №Н-2218. При укладанні договору сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу-предмет, ціна договору. Договір відповідачем [PERSON] виконаний у повному обсязі-передана нерухомість у власність. Покупцями здійснено оплату. На підставі даного договору зареєстровано право власності на нерухоме майно за позивачами в ОП ЗМБТІ. Тобто сторонами даного договору були виконані всі умови договору. На сьогоднішній день власники не в змозі здійснювати вільне розпорядження належним майном, так як правовстановлюючий документ-договір купівлі-продажу від 23.06.1997 року зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Титан-Інвест» не відповідає нормам ЦК України 1963 року, а ні нормам діючого на даний час ЦК 2003 року. В наступний час позивачі не мають можливості розпорядитися майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.06.1997 року [PERSON] продала, а [PERSON] и [PERSON] купили в спільну сумісну власність в рівних частках 61/100 частину жилого будинку [ADDRESS]. Таким чином суд вважає, що сторони виконали всі умови договору і є всі підстави для визнання договору купівлі - продажу 61/200 частин будинку [ADDRESS] дійсним та визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на 61/200 за кожним окремо вищевказаного будинку.

Outcome: approved