Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-06 00:00:00

У лютому 2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Менської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свій позов тим, що згідно рішення №291 виконкому Менської міської ради від 10 листопада 1988 року йому було надано право індивідуальної забудови на земельній ділянці [ADDRESS], площею 600 м&sup2;. Будівництво будинку та надвірних будівель здійснювалось на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності від 15 листопада 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори. По закінченню будівництва 18 вересня 1992 року приймальною комісією було прийнято в експлуатацію житловий будинок [ADDRESS] та складено акт приймання в експлуатацію. Проте без відповідно дозволу, на земельній ділянці також було збудовано капітальні будівлі: тамбур, гараж з прибудовою. Отримати на них свідоцтво про право власності позивач не може із-за відсутності правовстановлюючих документів. Тому просить суд, визнати за ним право власності на прибудовані господарські будівлі у судовому порядку. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] підтримав позов, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача - Менської міської ради Чернігівської в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість розгляду даної справи без участі представника відповідача, за наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як встановлено в судовому засіданні, рішенням виконкому Менської міської ради Чернігівської області №291 від 10.11.1988 року, позивачу було надано право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці [ADDRESS] площею 600 м.&sup2;. Будівництво житлового будинку та надвірних будівель здійснювалось на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності від 15 листопада 1988 року, укладеного між головою міськради та позивачем, посвідченого державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори. По закінченню будівництва, 18 вересня 1992 року приймальною комісією було прийнято в експлуатацію домоволодіння [ADDRESS] та складено акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку і господарських будівель індивідуального будівництва. Проте пізніше позивачем, без відповідно дозволу на будівництво, було збудовано капітальні будівлі: тамбур та гараж з прибудовою. Будівництво надвірних будівель було завершено в 1995 році. Після завершення будівництва ніхто не звертався до БТІ за належним оформленням документації. Позивач звернувся до Менської виробничої дільниці БТІ для отримання витягу із реєстру прав власності на домоволодіння [ADDRESS], але отримати свідоцтво про право власності на зазначені надвірні будівлі він не може із-за відсутності правовстановлюючих документів. Із листа начальника КП Менського районного архітектурно-планувального бюро Ющенко М.І слідує, що господарські будівлі: А-1-тамбур, Г-1-гараж з прибудовою збудовані без порушень архітектурно-будівельних норм і можливо визнати на них право власності. За таких обставин, суд, вважає можливим визнати право власності за позивачем на господарські будівлі (А-1-тамбур, Г-1-гараж з прибудовою), загальною вартістю 77 436 (сімдесят сім тисяч чотириста тридцять шість) грн., які розташовані [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved