Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-13 00:00:00

На підставі постанови правління Волинської облспоживспілки № 174 від 27 серпня 2004 року та постанови зборів уповноважених Локачинського районного споживчого товариства від 24 березня 2005 року був проведений аукціон по продажу приміщення кафе "Ставок" в с.Колпитів Локачинського району. Згідно з протоколом № 2 від 23 вересня 2005 року аукціону по продажу кафе, переможцем аукціону визнано позивача. Вказане нерухоме майно рахувалось на балансі Локачинського районного споживчого товариства. 26 вересня 2005 року між позивачем і Локачинським районним споживчим товариством в особі його голови Олійник Р.П. було укладено договір купівлі-продажу вказаного приміщення кафе "Ставок". Вартість названого об'єкта нерухомого майна була визнана відповідно до аукціону - 9680 гривень, а з врахуванням ПДВ- 11616 гривень. Обумовлену договором купівлі-продажу грошову суму - 11616 грн. позивач сплатила в касу Локачинського РСТ. Дане приміщення кафе було прийнято позивачем згідно з актом приймання-передачі від 26 вересня 2005 року. Проведено капітальний ремонт приміщення. Однак, нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі-продажу не змогла із-за відсутності у Локачинського РСТ документів на право власності на вказане майно. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення кафе "Ставок" та визнати право власності на дане нерухоме майно. У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги із підстав, зазначених у позовній заяві. Представник відповідача позов визнала та пояснила, що приміщення кафе "Ставок" рахувалось на балансі Локачинського РСТ, але правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно у споживчого товариства відсутні. Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що згідно з протоколом №2 від 23 вересня 2005 року аукціону по продажу кафе "Ставок" переможцем аукціону визнано позивача. 26 вересня 2005 року між позивачем і Локачинським РСТ укладений договір купівлі-продажу вказаного приміщення кафе. Після проведення оплати за придбане нерухоме майно у нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу позивачу відмовлено із-за відсутності документів у споживчого товариства на право власності на майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Підставою звернення в суд позивача стала відмова відповідача від надання правовстановлюючих документів із-за їх відсутності, що може розцінюватись як відмова від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу приміщення кафе від 26.09.2005 року. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Оскільки на момент укладення договору купівлі-продажу приміщення кафе "Ставок" належало на праві власності Локачинському районному споживчому товаристві, то суд дійшов висновку, що право власності на дане нерухоме майно переходить до позивача, яка придбала його за договором купівлі-продажу , а тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved