Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-14 00:00:00

У грудні 2007 року [PERSON] звернувся в суд з даним позовом, в якому просив визнати укладений 07.10.1992 року між ним та СП «Нове життя», правонаступником якого є ПСП «Нове життя», договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] в с. Лад. Хутори Гайсинського району дійсним та визнати за ним право приватної власності на дане нерухоме майно. В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав, пояснив, що між ним та СП «Нове життя» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] в с. Лад. Хутори, однак оформити право власності на зазначене нерухоме майно він немає можливості, так як відсутня технічна документація на будинок. Представник ПСП «Нове життя» Самаруха І.Т., Лад. Хуторянський сільський голова Невінчаний Б.М. вимоги позову визнали повністю. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Поясненнями сторін та матеріалами справи достовірно встановлено, що [PERSON] 07.10.1992 року придбав за 16 330 крб. у СП «Нове життя» житловий будинок [ADDRESS] в с. Лад. Хутори Гайсинського району (а.с.6-14), однак договір купівлі-продажу сторони нотаріально не оформили через відсутність технічної документації на будинок. Зазначені правовідносини регулюються: - ст. ст. 220 ч.1,328, 334, 655, 656 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, яким є договір купівлі-продажу; за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна; предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору; - ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; - п. 1.5 тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, за яким право власності фізичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації; - п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно), згідно з яким право власності на нерухоме майно реєструється на підставі рішення суду. Оскільки неналежне оформлення договору купівлі-продажу майна унеможливлює здійснення [PERSON] у повному обсязі прав власника, то задля захисту його порушеного права необхідно визнати договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] в с. Лад. Хутори Гайсинського району укладений між [PERSON] та СП «Нове життя» дійсним і визнати за позивачем право приватної власності на нерухоме майно.

Outcome: approved