Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства "Заря" про стягнення орендної плати та відшкодування моральної шкоди та в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на наступні обставини. Позивачу на праві приватної власності належать земельні ділянки, розташовані на території Хрящуватенської сільської ради. 16 березня 2004 року між позивачем та відповідачем був укладений договір № 212 на оренду земельної ділянки. Згідно з цим договором, з метою підвищення ефективності господарського використання земельної ділянки позивачка передала, а відповідач прийняв в оренду ділянку багаторічних насаджень пл. 0,5641 га вартістю 1298,41 гривень, та сіножатей пл.. 2.1452 га, вартістю 2930,92 гривень ,що знаходяться на території Хрящуватенської сільської ради. Загальна площа переданої земельної ділянки становить 2,7093 га загальною вартістю 4229,33 грн. Вказаний договір був зареєстрований у Хрящуватенської сільської раді 16.03.2004 р. Орендар зобов"язався за використання земельної ділянки виплачувати орендну плату в розмірі 1,5% від вартості орендованої землі, в грошовому обчисленні, згідно з додатком №1 до вищеназваного договору становить 156,38 гривень. Орендна плата повинна виплачуватися один раз на рік. Термін дії договору складає до 16 березня 2009 року. Оскільки відповідач порушує умови договору, утворилася заборгованість за орендну плату землі , яка становить: за 2004 рік-156,38 гривень, за 2005 рік -156,38 гривень, за 2006 рік - 156,38 гривень, а всього -469,14 гривень. Крім цього , 16 березня 2004 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір на оренду земельної ділянки №164 площею 3.8577 га вартістю 14231 ,83 грн. , згідно до якого , з метою підвищення ефективності господарського використання земельної ділянки позивач передала, а відповідач прийняв в оренду ділянку , кадастровий номер 4421489300:05:001:0052, що знаходиться на території Хрящуватенської сільської ради. Вказаний договір був зареєстрований у Луганській регіональній філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" при державному комітеті України по земельним ресурсам 1 квітня 2004 р. Орендар зобов"язався за використання цієї земельної ділянки виплачувати орендну плату в розмірі 1,5% від вартості орендованої землі, в грошовому обчисленні становить 350,81 гривень. Орендна плата повина виплачуватися один раз на рік. Термін дії договору складає до 16 березня 2009 року. Оскільки відповідач порушує умови договору, утворилась заборгованість за орендну плату землі , яка становить : за 2004 рік-350,81 гривень, за 2005 рік -350,81 гривень, за 2006 рік - 350,81 гривень, а всього - 1052,43 гривень. У зв"язку з тим, що відповідач не сплачує орендну плату за договорами оренди , позивач вважає, що йому спричинена й моральна шкода, оскільки він не отримує він дохід він належної йому землі, а також пережив душевні страждання, та був змушений їздити неодноразово до сел.. Хрящувате та вимагати у відповідача сплатити плату за землю, а у зв"язку з постійною відмовою виплатити орендну плату, позивач не міг придбати необхідні йому речі та ліки, тому позивач вважає що йому причинена моральна шкода у розмірі 1000 гривень. Позивач надав суду заяву, у якій підтримав позов та просив суд розглянути справу за його відсутності. Відповідач у судове засідання не з"явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток . Про причини неявки суд не сповістив. За згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Таким чином, справа розглядається за відсутністю відповідача у порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених законом. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 792 ЦК України по договору оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язаний передати наймачу земельну ділянку на встановлений договором строк у користування за плату. У суді встановлено, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка, площею 3.8577 га, та вона знаходиться у оренді підприємства-відповідача строком до 16 березня 2009 року, що підтверджується копією договору про оренду землі №164 від 16.03.2004 року. Договором встановлений розмір орендної плати - 350,81 грн. щороку. Відповідно до ст. 526 ЦК України - зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Орендар - відповідач по справі згідно договору оренди земельної ділянки зобов"язався за використання земельної ділянки виплачувати орендну плату в розмірі 1,5% від вартості орендованої землі, що становить по 350,81 гривень за кожен рік оренди земельної ділянки. Орендна плата відповідачем не вносилася з 2004 року, тому сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки взагалі складає 1052,43 гривень, із розрахунку:350,81 грнх3; цю суму суд і вважає необхідним стягнути з підприємства відповідача. На підтвердження позовних вимог щодо стягнення орендної плати за договором оренди землі №212 від 16.03.2004 року в сумі 469,14 грн., позивач не надав ані документів, які підтверджують його право власності на вказані у позові земельні ділянки, ані самого договору про оренду земельних ділянок № 212 від 16.03.2004 року, тому суд вважає необхідним відмовити у задоволенні позову у данній частині - за необґрунтованістю вимог. У задоволенні позову в частині стягнення на користь позивача моральної шкоди у сумі 1000 гривень, суд вважає необхідним відмовити, оскільки ця шкода не була доведена позивачем у судовому засіданні, та її відшкодування не передбачено діючим законодавством . Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в суді 51 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Outcome: partial