Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-16 00:00:00

Високівська сільська рада звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 24.12.2007 року між ними і відповідачем [PERSON]було укладено договір купівлі-продажу квартири 60,1 м. кв., яка знаходиться по [ADDRESS] Вищезазначений договір укладено з однієї сторони в особі голови сільської ради Федак Ольги Андріївни, котра діє на підставі Закону України «Про органи місцевого самоврядування» та власником квартири [PERSON]. Між сторонами було досягнуто угоди по всім істотним умовам договору, а саме: продавець продає належну їй на праві власності квартиру, а покупець передає за неї кошти в сумі 5900 грн. та з викладених обставин сторони уклали письмовий договір. Сторони дійшли згоди, що вони погодили свої дії у відповідності до вимог ст..ст. 203, 207, 209 ЦК України. Оскільки позивачем повністю виконані всі умови договору купівлі-продажу по яким домовилися сторони, а відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати даний договір дійсним. Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала з підстав, зазначених у позові. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнали в повному обсязі. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таких договір дійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним. 24.12.2007 року між позивачем по справі Високівською сільською радою в особі голови сільської ради Федак Ольги Андріївни та відповідачем [PERSON]було укладено договір купівлі-продажу квартири 60,1 м. кв., яка знаходиться по [ADDRESS](а.с. 10), що належала на праві власності відповідачці і її дітям, згідно свідоцтва про право власності (а.с. 11). Договір нотаріально не посвідчений сторонами. Всі істотні умови договору виконані. Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищенаведене, конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, та визнати угоду купівлі продажу квартири 60,1 м. кв., яка знаходиться по [ADDRESS]дійсною, та визнати за Високівської сільською радою право власності на дану квартиру. На основі ст.ст. 334, 392 ЦК України,

Outcome: approved