Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво. В позовній заяві вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу, він є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 42,80 м2 та житловою площею 29,50 м2. З метою покращення житлових умов ним було здійснене самочинне переобладнання даної квартири - прибудовано та надбудовано над квартирою житлові та інші приміщення, однак будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої, що вважається самовільним будівництвом. В даний час після проведення вказаних робіт загальна площа квартири складає 127,60 м2 та житлова площа - 62,10 м2. По факту здійсненної реконструкції, ним було замовлено обмірні креслення, які погоджені управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради. Висновкам Чернівецького міського управління ГУ МНС в Чернівецькій області та Чернівецької міської державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність добудови санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Визнання права власності на самочинне будівництво потрібно для того, щоб належним чином оформити правовстановлюючі документи. Просить позов задовольнити. Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, в поясненнях підтвердив факти викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій позов визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Третя особа не заперечувала проти задоволення позову. Заслухавши пояснення позивача, думку третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.12.2006 р., позивач є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 42,80 м2 та житловою площею 29,50 м2. В 2007 році ним було здійснене самочинне переобладнання даної квартири та прибудовано і надбудовано додаткові приміщення на якому обладнано коридори, санвузол та кімнати. Проведена реконструкція вказаного приміщення є самочинним будівництвом, так як будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої. В даний час після проведення вказаних робіт загальна площа квартири складає 127,60 м2 та житлова площа - 62,10 м2. Проектну документацію погоджено районним архітектором. Відповідно до висновку санепідемстанції, експертного висновку ГУ МНС в Чернівецькій області та акту обстеження встановлено що самовільна будова відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами та поясненнями сторони. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved