Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання договору міни дійсним і визнанні права власності на земельну ділянку та визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю. В судовому засіданні позивач пояснив, що 10.05.2005 року він уклав з [PERSON]в простий письменний формі договір міни земельних ділянок, яки належали їм на праві приватної власності на підставі виданих державних актів на право власності землю. Умови даного договору виконані повністю, він передав у власність [PERSON] належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю КМ № 047522 виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року. А [PERSON] в свою чергу передала йому у власність належну її земельну ділянку на підстави державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року. Крім договору вони склали акті прийому - передачі земельних ділянок від 11.05.2005 року. Але на даний час він не може оформити право власності на земельну ділянку, оскільки договір міни від 10.05.2005 року не засвідчений нотаріально. Державні акті на право власності на земельні ділянки вони на своєчасно своє ім'я не переоформляли. [INFO] року [PERSON]. померла. В той же час спадкоємці [PERSON]., відповідачі по справі звернулися до Красногвардійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON].. Відповідач [PERSON] 15.09.2006 року отримав свідоцтво на право на спадщину за законом на &frac12; частку земельної ділянки, належної матері на підстави державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року, тоді як вказана земельна ділянка раніше була предметом міни за договором від 10.05.2005 року. Просив визнати договір міни від 10.05.2005 року дійсним, визнанні за ним право власності на земельну ділянку площею 8.010 Га згідно до державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року, а також визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІV - КМ № 013464 виданий 17.07.2002 на ім'я [PERSON]., і визнати недійсним свідоцтво на право на спадщину за законом видане 15.09.2006 року Красногвардійською нотаріальною конторою на ім'я [PERSON], реєстр № 5461. Представник відповідача [PERSON]., [PERSON] в судовому засіданні позов визнав повністю. Відповідач [PERSON]. в судовому засіданні позов визнав повністю, просив позов задовольнити, визнати свідоцтво про право власності на спадщину за законом недійсним. Вислухавши стороні, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов п1длягае задоволенню з наступних підстав. Відповідно до умов договору міни від 10.05.2005 року [PERSON]. передав у власність [PERSON]. належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю КМ № 047522 виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року /п.1.1.Договору/. А [PERSON] в свою чергу передала у власність [PERSON] належну її земельну ділянку на підстави державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року/п.1.2.Договору/. (а.с.5) Факт передачі земельних ділянок у власність один одному підтверджується актами прийому - передачі земельних ділянок від 11.05.2005 року. (а.с.6,7) [PERSON]. на підстави державного акту на право власності на землю серії ІV - КМ № 013464, виданого 17.07.2002 року за розпорядженням Красногвардійської РДА за № 352 від 08.07.2002 року, належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8.010 Га, розташована на території Зернівської Сільської ради. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], актовий запис № 15 від 14.07.2005 року Зерновської сільської ради Красногвардійського району АР Крим [PERSON] померла у віці 65 років. 15.09.2006 року згідно до свідоцтва на право на спадщину за законом виданого Красногвардійською нотаріальною конторою на ім'я [PERSON], реєстр № 5461, [PERSON] отримав у спадщину &frac12; частку спадкового майна, земельну ділянку площею, належної його матері [PERSON]на підстави державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна сторона зобов'язується передати іншої стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності переходить сторонам одночасно після виконання зобов'язання. Згідно до ст. 716 ЦК України Україні к договору міни застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, положення про договір поставки… В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору міни земельних ділянок виконані повністю, стороні за договором одночасно прийняли у власність предмет договору, однак оскільки договір не засвідчений нотаріально позивач не може оформити право власності, позов підлягає задоволенню. Оскільки право власності на земельну ділянку за договором міни від 10.05.2005 року перейшло до позивача, то державний акт на право приватної власності на землю серії ІV - КМ № 013464 виданий 17.07.2002 на ім'я [PERSON]. слід визнати недійсним. Також слід визнати недійсним і свідоцтво на право на спадщину за законом видане 15.09.2006 року Красногвардійською нотаріальною конторою на ім'я [PERSON], реєстр № 5461., оскільки вищевказана земельна ділянка раніше була предметом міни за договором від 10.05.2005 року, а свідоцтво видане лише 15.09.2006 року, коли земельна ділянка фактично належала іншої особи.

Outcome: approved