Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Мотивує свої вимоги тим, що відповідач не вносить комунальні платежі за утримання будинку, прибудинкової території та комунальним послугам і має заборгованість за період з жовтня 2005 року по листопад 2007 року у розмірі 3093,35 грн. Просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості по комунальним платежам. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з викладених в ньому підстав, просив задовольнити вимоги. Відповідач заперечував проти задоволення позову. В обґрунтування позиції зазначив, що про наявність заборгованості знає, разом з тим, не сплачує належні платежі, оскільки йому не надходять квитанції, де знаходиться ЖЕО з обслуговування будинку не знає, тому не звертався з приводу погашення заборгованості. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] зареєстрований та проживає в [ADDRESS] і є власником особового рахунку на житлову площу в даній квартирі, що підтверджується довідкою ДП “Квант” від 21.01.2008 року (а.с.6). Зазначена квартира приватизована і належить останньому на праві приватної власності. [ADDRESS] є державною власністю та перебуває на балансі ДП НДІ “Квант”, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Згідно зі ст.162 ЖК України плата за коритсування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється за угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8.10.1992 року (в редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року) наймачі, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що відповідач належним чином за період з жовтня 2005 року по листопад 2007 року не сплачував комунальні платежі внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 4198,45 грн. (а.с.5). За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь ДП НДІ “Квант” підлягають стягненню судовий збір у розмірі 51 грн. та 30 грн. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved