Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради про визнання права власності на самовільно збудовану прибудову (літера «А 1» розміром 2,20 м х 2,70 м), та узаконення самовільного переобладнання приміщень. В заяві позивач вказав, що житловий будинок [ADDRESS], належить йому на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності за законом від 08.10.1991 року, зареєстрованого Чугуївським МБТІ 18.10.1991 року, реєстровий № 1817. Однак позивачем здійснено самовільне будівництво прибудови «А 1» розміром 2.20 м х 2,70 м, самовільне переобладнання приміщення 1-2 в кухню, винос пічного вогнища з приміщення 1-5 та переобладнання кухні в житлову кімнату, в наслідок чого житлова площа будинку збільшилася на 1,1 кв. м. В теперішній час виникло питання в оформленні технічної документації будинку, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з вимогою узаконення самочинно побудованого об'єкту та самовільно переобладнаних приміщень. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином та своєчасно, представив заяву про розгляд справи у його відсутність з повним визнанням позову. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність представника відповідача за наявними доказами справи. Вислухавши позивача, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину від 08.10.1991 року спадкоємцем нерухомого майна [PERSON], померлої [INFO], є її син - [PERSON] (а.с.11). Надана суду копія висновку відділу містобудування та архітектури виконкому Чугуївської міської ради, про стан забудови на земельній ділянці від 12.02.2008 року, свідчить про те, що на земельній ділянці [ADDRESS], самочинно, без належного дозволу було виконано будівництво прибудови «А 1» розміром 2.20 м х 2,70 м, та самовільно переобладнані приміщення: 1-2 в кухню, зроблено винос пічного вогнища з приміщення 1-5, переобладнана кухня в житлову кімнату, в наслідок чого житлова площа будинку збільшилася на 1,1 кв. м, однак це самовільне будівництво не порушує права і інтереси власників сусідніх садиб та відповідає вимогам ДБН 360-92** (а.с.16,17). Згідно ч. 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під забудоване нерухоме майно. Враховуючи, що самостійне будівництво здійснено на відведеній для цієї мети земельній ділянці, не псує архітектурної забудови міста, не створює перешкод сусідам у користуванні їхніми садибами, суд вважає, що визнання права власності не суперечитиме закону і не порушить прав, свобод та інтересів інших осіб. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в ньому - за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного і

Outcome: approved