Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-12 00:00:00

[PERSON] 16.01.08р. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди з купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване по[ADDRESS] дійсною та визнання на нього права власності, мотивуючи вимоги тим, що у червні 2006 року він придбав у [PERSON]. жилий будинок за вказаною адресою, сплатив продавцю гроші, що підтверджується розпискою, але посвідчити угоду з купівлі-продажу в нотаріальній конторі не змогли через те, що продавець померла. Він фактично є власником зазначеного домоволодіння, однак, документів, підтверджуючих право власності у нього немає. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги [PERSON] підтримала, пояснивши, що її довіритель придбав домоволодіння в[ADDRESS] 05 червня 2006 року у [PERSON]. за 10.000 грн., що підтверджується виданою продавцем розпискою про отримання грошей. Від посвідчення угоди в нотаріальному порядку продавець не відмовлялась, але у [INFO]. вона померла. Спадкоємець померлої [PERSON] не заперечує, що мати продала своє домоволодіння по[ADDRESS] позивачу [PERSON], який з дня придбання будинку проживає в ньому, оплачує комунальні та інші платежі. Просила позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала, пояснивши, що її мати[PERSON]. у червні 2006 року продала [PERSON] свій жилий будинок з надвірними будівлями. Укласти договір з купівлі-продажу вони не встигли через те, що у І[INFO]мати померла. Вона є спадкоємницею після смерті матері і не заперечує визнати за позивачем право власності на домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], а також визнати угоду з купівлі-продажу цього домоволодіння дійсною. Вислухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено угоду з купівлі продажу домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], що підтверджується розпискою [PERSON]. від 05.06.06р. про отримання нею від [PERSON] за проданий будинок 10.000 грн. (а.с.4). Договір з купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] в нотаріальній формі не укладався, тому за даними Мар'янівської сільської ради власником зазначеного домоволодіння значиться[PERSON]., яка померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого Мар'янівською сільською радою, актовий запис № 19 (а.с.11). Відповідач є дочкою померлої [PERSON]., що підтверджується свідоцтвом про її народження (а.с.10). В судовому засіданні відповідачкою підтверджено, що між позивачем та її матір'ю укладалась угода з купівлі-продажу домоволодіння, мати отримала від [PERSON] гроші за жилий будинок, про що давала письмову розписку. Згідно з ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно зі ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності в набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.334 ч.4 ЦК України). Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд дійшов висновку, що позивач придбав жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] сплатив за нього продавцю грошову суму, проживає в будинку, оплачує всі необхідні комунальні та інші платежі, тобто з його боку істотні умови угоди виконані. Укласти договір з купівлі-продажу та посвідчити його в нотаріальній конторі сторони не змогли, через те, що продавець[PERSON]. померла. З цих підстав суд вважає за можливе визнати угоду з купівлі-продажу зазначеного домоволодіння від 05.06.06р. дійсною та визнати право власності позивача [PERSON] на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за вищевказаною адресою. На підставі викладеного і

Outcome: approved