Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-13 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території. У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 59,46 кв.м. Квартира [ADDRESS] є приватною власністю на підставі договору купівлі - продажу № 7749 кн 37 від 06.04.2006 року. В ній мешкає [PERSON]. Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 09.09.2003 р. № 563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року № 1030. За період з квітня 2006 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 192 грн. 75 коп. Оплата відповідача за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилась у серпні 2006 року у сумі 50 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 339 грн. 85 коп. Оплата відповідачем за квартплату на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” за цей період не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 532 грн. 60 коп. ТОВ «Дует» просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 532 грн. 60 коп. У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко Н.М., позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснила, що квартира [ADDRESS] є приватною власністю на підставі договору купівлі-продажу № 7749 кн 37 від 06.04.2006 року. В ній мешкає власник [PERSON]. Квартира розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 59,46 кв.м. Відповідач зобов'язаний кожного місяця не пізніше 10 числа здійснювати оплату за утримання будинку і при домової території. Однак він свої зобов'язання не виконує. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідача [PERSON] заборгованість за послуги з утримання будинку у сумі 532 грн. 60 коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить судова розписка. Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню повністю. Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] є приватною власністю на підставі договору купівлі-продажу № 7749 кн 37 від 06.04.2006р. відповідача [PERSON]. Зазначена квартира розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 59,46 кв.м. Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999 р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги. Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 30 травня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок [ADDRESS] та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати. Рішенням Дружківської міської Ради № 23/17-42 від 04.05.2002 р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень. Згідно договору від 25.12.2004 р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово- комунальних послуг, в тому числі житловий будинок [ADDRESS], та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій. Згідно договору підряду №1а від 1 вересня 2006 року ТОВ „ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово - комунальних послуг, в тому числі житловий будинок [ADDRESS], та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “ДЕП Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «ДЕП Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій. Суд встановив, що згідно договору від 01 серпня 2007 р. ТОВ «ДЕП Дует» поступається ТОВ “Дует” правом вимагати заборгованість, яка склалася, по квартплаті з жильців, які мешкають на території обслуговуючого житлового фонду до передачі його на обслуговування згідно договору підряду №1а від 01 вересня 2006 р. “Про передачу на обслуговування житлового фонду ТОВ ПЖРП”. Стягнену суму заборгованості по квартплаті ТОВ “Дует” зобов'язано перераховувати ТОВ “ДЕП Дует”. Суд встановив, що за період з квітня 2006 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 192 грн. 75 коп. Оплата відповідача за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” останній раз вносилась у серпні 2006 року у сумі 50 грн. 00 коп. За період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 339 грн. 85 коп. Оплата відповідачем за квартплату на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” за цей період не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 532 грн. 60 коп. Плата відповідачу нараховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам: · з 01 березня 2004 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р. · з 01 листопада 2005 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005 р. Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) Оскільки відповідач добровільно заборгованість не сплачує, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку у сумі 532 грн. 60 коп. Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51 грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача. Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “Дует” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Outcome: approved