Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-25 00:00:00

Позивач звернулась з позовом до Оденської міської ради про визнання права власності на допоміжне нежитлове приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року належить квартира[ADDRESS], загальною площею 45,3 кв.м, яка розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Безпосередньо над квартирою, яка належить позивачу знаходиться горище, яке знаходиться у незадовільному стані, йому потрібен ремонт, що негативно впливає на технічний стан квартири позивача. Звернення позивача у відповідні ремонтно-експлуатаційні організації до відповідного результату не призвели. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. Відповідач - представник Одеської міської ради, повідомлений у встанвленному законом порядку до суду не з'явився, тому суд розглядає справу у відповідності до ст.169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Суд зі згоди представника позивача на підставі ст.. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Судовим розглядом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року належить квартира[ADDRESS], загальною площею 45,3 кв.м, яка розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Безпосередньо над квартирою, яка належить позивачу знаходиться горище, яке має загальну площу 170 кв.м., знаходиться у незадовільному стані, йому потрібен ремонт, що негативно впливає на технічний стан квартири позивача. Звернення позивача у відповідні ремонтно-експлуатаційні організації до відповідного результату не призвели. З метою поліпшення технічного стану горища та запобігання погіршення стану квартири, позивач отримала письмову згоду сусідів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідчену начальником дільниці № 4 КП ДЕЗ "Фонтанський" на оформлення права власності на вказане горище Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги[PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно зі ст. 382 ЦК України, власникам квартири в двох чи багатоквартирному будинку належать на праві загальної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, сантехнічне та інше обладнання за межами чи всередині квартири, які обслуговують більше однієї квартири, а також будівлі, будинки призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, розташованих в житловому будинку. Відповідно до п.1.1 та 1.2 Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року, допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища, колясочні та ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Згідно з пунктом 4.2. цього рішення, надбане громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них додаткові приміщення є нерушимими (ст.41 Конституції України). Відповідно до ст.48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть, якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням права власності. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Відповідно до ст.41,55 Конституції України, ст.ст. 382,392 ЦК України, ст.48 Закону України "Про власність", пунктів 2 та 4.2 Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року " 4-рп/2004,

Outcome: approved