Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] в березні 2008 року звернулась до суду з позовом до Чернівецької міської ради, треті особи на стороні відповідача виконавчий комітет Першотравневої районної ради м.Чернівці, [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру [ADDRESS]. Посилалась на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.05.2004 року вона придбала квартиру №1, яка складалася з трьох житлових кімнат житловою площею 29,70 кв.м., загальною площею 45,60 кв.м., що знаходиться [ADDRESS]. Житловий будинок, в якому знаходиться її квартира одноповерховий, в ньому знаходяться чотири квартири. Будинок розміщений на земельній ділянці площею 689 кв.м., яка перебуває в користуванні всіх мешканців будинку. Після придбання квартири вона добудувала добудову до неї та здійснила в ній перепланування і на даний час її квартира складається на першому поверсі з: двох коридорів площею 8,90 кв.м. та 6,20 кв.м., трьох житлових кімнат житловою площею 5,80 кв.м., 10,10 кв.м. та 10,30 кв.м., комори площею 0,80 кв.м., кухні площею 11,0 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., вбиральні площею 1,20 кв.м., парної 2,90 кв.м., комори площею 4,20 кв.м. та гаража площею 29,70 кв.м. Всього по першому поверху 96,40 кв.м., в тому числі житловою - 26,2 кв.м. На другому поверсі з: коридору площею 6,50 кв.м., трьох житлових кімнат житловою площею, відповідно 16,70 кв.м., 10,40 кв.м. та 10,30 кв.м., кухні площею 10,10 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м. та коридору площею 2,80 кв.м., Всього по другому поверху 63,50 кв.м., в тому числі житловою - 37,40 кв.м. Загальна площа квартири становить 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат житловою площею 63,60 кв.м. З метою узаконення самочинно проведеного перепланування вона виготовила обмірні креслення на це нерухоме майно, які погодила з усіма необхідними службами міста: районним архітектором, міськСеС та пожежною службою. Порушень будівельних, санітарних та протипожежних норм в збудованому нерухомому майні немає. Вважає, що збудоване нею самочинно нерухоме майно відповідає будівельним нормам, санітарним та протипожежним вимогам і не порушує нічиїх прав та інтересів. Просила визнати за нею право власності на самочинно переплановану квартиру [ADDRESS] загальною площею 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат житловою площею 63,60 кв.м. Справа слухалась у відсутність сторін, їх представників та третіх осіб, які не з′явилися у попереднє судове засідання незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи. Представник позивачки [PERSON] - [PERSON] подав до суду письмову заяву, в якій позов підтримав і просив розглянути справу у попередньому судовому засіданні без його участі. Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. подала до суду заяву, в якій позов [PERSON] визнала та просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні без її участі. Представник третьої особи - виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці Мар′ян С.А. подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову [PERSON] не заперечував і просив справу розглянути його відсутність. Треті особи [PERSON], [PERSON] та [PERSON] подали до суду посвідчені начальником КЖРЕПу №11 заяви, в яких не заперечували проти задоволення позову [PERSON] і проси розглянути справу у їх відсутність. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.05.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Новосельською І.Л. і зареєстрованого в реєстрі за №5-1677, позивачка [PERSON] являється власником квартири №1, яка складалася з трьох житлових кімнат, загальною площею 45,60 кв.м., в тому числі житловою площею 29,70 кв.м., що знаходиться в будинку [ADDRESS]. Наведене підтверджується копією вказаного вище договору купівлі-продажу від 06.05.2004 року (а.с.5). Житловий будинок [ADDRESS], в якому знаходиться квартира позивачки, являється одноповерховою спорудою. Окрім квартири №1, яка належить на праві власності позивачці [PERSON], у вказаному будинку знаходяться квартири третіх осіб [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. відповідно №№2,3,4. Будинок розміщений на земельній ділянці площею 689 кв.м., яка перебуває в користуванні всіх мешканців будинку. Наведені обставини підтверджуються копією схематичного плану будинковолодіння (а.с.6) Після придбання квартири позивачка самочинно без затвердженої в установленому порядку технічної документації виконала добудову до квартири [ADDRESS] та здійснила в ній перепланування. На даний час вказана вище квартира, яка належить позивачці [PERSON] на праві власності, складається на першому поверсі з: двох коридорів площею 8,90 кв.м. та 6,20 кв.м., трьох житлових кімнат житловою площею 5,80 кв.м., 10,10 кв.м. та 10,30 кв.м., комори площею 0,80 кв.м., кухні площею 11,0 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., вбиральні площею 1,20 кв.м., парної 2,90 кв.м., комори площею 4,20 кв.м. та гаража площею 29,70 кв.м. Всього по першому поверху 96,40 кв.м., в тому числі житловою - 26,2 кв.м. На другому поверсі з: коридору площею 6,50 кв.м., трьох житлових кімнат житловою площею, відповідно 16,70 кв.м., 10,40 кв.м. та 10,30 кв.м., кухні площею 10,10 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., коридору площею 1,30 кв.м., ванної площею 4,0 кв.м. та коридору площею 2,80 кв.м., Всього по другому поверху 63,50 кв.м., в тому числі житловою - 37,40 кв.м. Загальна площа квартири становить 171,80 кв.м., в тому числі - шість житлових кімнат житловою площею 63,60 кв.м. Наведені обставини підтверджуються копією інвентарної справи (а.с.7-8) та копією довідки ЧКМБТІ від 11.02.2008 року (а.с.16). Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні обмірних креслень на перепланування квартири (а.с.10-12), погоджених в установленому законом порядку; висновку Чернівецької міськСЕС від 24.01.2008 року №72/02-02 (а.с.14) та експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ЧМУ ГУ МНС України в Чернівецькій області від 23.01.2008 року №1/6/249 (а.с.13) вбачається, що здійснені позивачкою [PERSON] перепланування квартири та добудова до неї відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам. Крім того, як вбачається із заяви позивачки [PERSON] від 28.04.2007 року, посвідченої начальником КЖРЕПу №11 м.Чернівці, мешканці квартир №№2,3,4, які є також користувачами земельної ділянки, прилеглої до будинку [ADDRESS], не заперечують проти здійсненого позивачкою перепланування квартири та зведеної до неї добудови (а.с.15). Таким чином, враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що здійснене позивачкою самочинне перепланування квартири [ADDRESS] не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved