Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

У березні 2008 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їй на праві власності належить 66\100 частини домоволодіння[ADDRESS] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.11.2000року. Інша частина домоволодіння належить відповідачу. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння перебуває у спільному користуванні. До придбання відповідачем в 2006році частини домоволодіння, спору між користувачами щодо порядку користування будинком та земельною ділянкою не виникало. Але оскільки відповідач має намір розібрати частину будинку, яка перебуває у його користуванні, а також розпочати забудову земельної ділянки, якою власники користуються спільно, між ними виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою та виділу частин домоволодіння із спільної часткової власності. Позивач посилається на те ,що в акті від 15.02.1966 року складеного техніком міжміськінвентарбюро зазначено, що розділ будинку літ. «А» фактично був здійснений у співвідношенні : 62% на 38%. Розподіл у такому співвідношені був здійснений у зв»язку з неможливістю здійснити розділ неподільної речі в натурі : руйнування стін кімнат будинку було технічно неможливим. Таким чином, фактично у відповідача в користуванні перебуває частина будинку, яка складає 4 % площі домоволодіння і належить позивачу. За таких обставин, позивач просить суд виділити їй в натурі на праві власності 66\100 частини домоволодіння [ADDRESS], що складається з частини буд. Літ. «А» а саме приміщення : 1-3 (14.4 кв.м),1-4 ( 8,9 кв.м.), 1-5 (13,1 кв.м), 1-6 ( 11,1 кв.м), ІІ (9,4 кв.м.),І (1кв.м); сараю літ. «Б» сараю літ.»В», туалету літ. «Е», туалету літ «Г», душу літ «Д», воріт «№2», водопроводу №3; визначити порядок володіння та користування земельною ділянкою за вказаною адресою , з урахуванням розміру належної сторонам частки домоволодіння; виділити їй 66\100 частини земельної ділянки відповідно до встановлених меж володіння та користування земельною ділянкою; компенсувати виділену в натурі відповідачу частину домоволодіння, яка фактично належить позивачу і складає 4% від загальної площі, шляхом виділення їй додатково 4% від загальної площі земельної ділянки. У судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги. Просила суд виділити їй в натурі на праві власності 66\100 частини домоволодіння[ADDRESS], на підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи №220 від 20.10.2007року.Визначити порядок володіння та користування земельною ділянкою, розташованою за адресою : [ADDRESS], на підставі судової будівельно-технічної експертизи від 20.10.2007року № 220. Судові витрати по справі розподілити між сторонами. Представник відповідача позов визнав, не заперечував проти виділення в натурі частин домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно- технічної експертизи від 20.10.2007року. Заслухавши учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд встановив. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 13.11.2000року державним нотаріусом третьої Херсонської державної нотконтори [PERSON], [PERSON] належить 66\100 частини домоволодіння[ADDRESS]. Згідно договору дарування від 20.04.2006року [PERSON] належить 34\100 частини домоволодіння[ADDRESS]. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 687,7 кв.м.. У відповідності зі ст. 367 ЦК України суд вважає за можливе провести реальний розділ домоволодіння згідно будівельно -технічної експертизи від 20.10.2007 року, згідно якої виділити у власність [PERSON] в жилому будинку літ. «А» приміщення : 2-2 (жила) площею 9,9 кв.м вартістю 1925 грн, 2-3 (кухня) площею 7.2 кв.м вартістю 1400 грн, 2-4 (жила) площею 12,0 кв.м. вартістю 2333,І прибудова площею 9,3 вартістю1313 грн. всього по квартирі № 2 площею 38,4 кв.м., у тому числі жила 21,9 кв.м, вартістю 6971 грн. З надвірних споруд та будівель: №3 - 1\2 частина водопроводу вартістю 246 грн, № 2 1\2 частину ворот вартістю 438грн, а всього 684 грн.. Дійсна вартість виділеної частини рівна 7655грн, що складає 26\100частині від всього домоволодіння. [PERSON] виділити у власність в жилому будинку літ. «А» приміщення : 1-3 (жиле) площею 14,4 кв.м. вартістю 2800грн, 1-4 ( жиле) площею 9,4 кв.м. вартістю 1828 грн, 1-5 (жила) площею 13,1 кв м вартістю 2547 грн, 1-6 (кухня) площею 11,1 вартістю 2158 грн, ІІ (прибудова) площею 7,8 кв м вартістю 2656 грн, ІІІ (прибудова) площею 2,0 кв м вартістю 681 грн, всього по квартирі №1 - 57,8 кв м, в тому числі жила - 36,9 кв.м вартістю 12670 грн. З надвірних будівель та споруд виділяється : літ.»Б» сарай вартістю 4034 грн, літ. «В» сарай вартістю 1493 грн, літ. «Г» дворова вбиральня вартістю 2024грн, літ. «Д» душ вартістю 1253 грн, №2 1\2 частина ворот вартістю 438, №3 1\2 частина водопровода вартістю 246 всього на суму 9488грн. Дійсна вартість виділеної частини рівна 22158 грн , що відповідає 74\100 частини від всього домоволодіння. У відповідності зі ст. 89 ЗК України, враховуючи порядок користування земельною ділянкою, який склався, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою площею 687,7 кв.м за адресою : [ADDRESS], відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.10.2007року ,згідно якої для забезпечення безперешкодного доступу до всіх будівель та споруд у спільну власність співвласників виділяється частина земельної ділянки з боку фасадної межі площею 63 кв.м.. [PERSON] виділяється в індивідуальне користування присадибна ділянка, яка є прилеглою до виділених йому будівель, зі сторони лівої бокової межі площею 213 кв.м з виходом на вул. Комкова через ділянку сумісного користування. [PERSON] виділяється в індивідуальне користування присадибна ділянка,яка складається з двох частин, які є прилеглими до будівель, які їй виділені, зі сторони правої бокової межі та фасадної межі загальною площею 412 кв.м, з виходом на вул. Комкова через ділянку сумісного користування. Крім того, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача частина судових витрати, які поніс позивач : оплата за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1011,50 грн, судовий збір в сумі 3,75 грн, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 15 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved