Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ті обставини, що він відповідно договору купівлі-продажу від 27.04.2005р. являється власником житлового будинку [ADDRESS] Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці 364.0 кв.м. На момент купівлі-продажу житловий будинок був недобудований, його готовність складала 95%. Згодом він добудував будинок та в 2006 році на вказаній земельній ділянці самовільно збудував, для покращення житлових умов його сім'ї, ще житловий будинок літ”Д” з мансардою, добудови „а” „а-1”, „а-2”,”а-3” до будинку літ”А2 та гараж літ”Е”. У зв'язку з відсутністю в нього належно оформлених документів на будівництво вищезазначених будівель та відповідно до технічного паспорту, житловий будинок літ.”Д” з мансардою, добудови літ. „а” „а-1”, „а-2”,”а-3” до будинку літ”А „ та гараж літ”Е” вважаються самочинно збудованими.. На сьогоднішній день домоволодіння готове до експлуатації та являється завершеним будівництвом з дотриманням всіх вимог архітектурно-будівельних норм, а також відповідає санітарним, протипожежним нормам. Права та інтереси інших осіб не порушені. Просить визнати за ним право власності на зазначене новостворене нерухоме майно. В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить задовольнити вимоги у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином. Суд вважає можливим розглянути позов у відсутність представника відповідача., зі згоди позивача ухвалюється заочне рішення суду. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст..ст.319,320 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, крім цього право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його право власності, якщо це право не визнається іншою особою. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що позивач [PERSON]. відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу від 27.04.2005р. являється власником недобудованого житлового будинку[ADDRESS], готовність зазначеного будинку на момент покупки становила 95%. На даний час позивач закінчив будівництво зазначеного будинку та для поліпшення житлових умов добудував до будинку літ „А” прибудови літ”а”, „а-1”,”а-2”,”а-3”, а також на земельній ділянці де знаходиться вказаний будинок позивач [PERSON]. збудував житловий будинок під літ”Д” та гараж під літ „Е”. Згідно технічного паспорту на житловий будинок зазначене будівництво та прибудови вказані як самовільне будівництво. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2008р. житлові будинки літ. „А” та літ.”Д” прибудови до будинку літ”А” - літ”а”, „а-1”,”а-2”,”а-3”, гараж літ”Е” являються завершеним будівництвом, будинки знаходяться в експлуатації, відповідають будівельним, санітарним, технічним та протипожежним нормам, не порушують права інших осіб та відповідають інтересам власника. Таким чином, за позивачем може бути визнане право власності на новостворене майно , оскільки це не суперечить діючому законодавству та відповідає інтересам власника. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має.

Outcome: approved