Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з названим позовом , посилаючись на те, що вона являється власником житлового приміщення - квартири [ADDRESS] В квартирі зареєстрований, але не проживає більше шести місяців відповідач по справі [PERSON]., а тому просить розірвати договір найму житлового приміщення з відповідачем, вважає, що відповідач втратив право користування вказаним житлом. В судовому засіданні позивачка уточнила заявлені позовні вимоги, суду пояснила, що їй необхідно зняти з реєстрації відповідача, який являється бувшим членом сім»ї власниці квартири [PERSON]., яка 23 жовтня 2004 року продала квартиру позивачці. Відповідач переїхав проживати з квартири після укладення договору купівлі-продажу в інше місце, з реєстрації не знявся, чим чинить перешкоди їй в вільному користуванні власною квартирою, так як вона змушена сплачувати за відповідача комунальні платежі. Місце проживання відповідача їй невідоме, а тому вона звернулась до суду з названим позовом, який просить задовольнити та позбавити відповідача права користуватись належною їй квартирою. Місцеперебування відповідача [PERSON]. позивачці не відоме, суду надійшли відомості щодо опублікування оголошення про виклик відповідача до суду через пресу, а тому суд вважає що відповідач повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи відповідно до ст.74 ЦПК України, та вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, заочно. Заслухавши позивачку, оглянувши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення по таким підставам. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачка [PERSON]. на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.2004 року являється власницею житлової квартири [ADDRESS], де і проживає разом з неповнолітньою дочкою [PERSON]., 1995 року народження. Відповідач по справі [PERSON]. являється сином колишньої власниці квартири [PERSON]., не користується квартирою позивачки так як після укладання договору купівлі-продажу переїхав проживати за іншою адресою, в добровільному порядку не знявся з реєстрації в житлі позивачки, чим створює позивачці [PERSON]. труднощі в користуванні житлом, так як вона змушена оплачувати зайві комунальні послуги за відповідача, який спірним житлом не користується без поважних причин строк понад 6 місяців, за комунальні послуга не сплачує, чим порушується право позивача на вільне користування своїм житлом. Вищенаведене підтверджується крім показань позивачки, договором купівлі-продажу квартири від 23.10.2004 року, звідки вбачається що [PERSON]. продала квартиру [ADDRESS] позивачці [PERSON].; Довідкою Узинського КП ВУЖКГ-1 та квитанціями про сплату комунальних платежів позивачкою, яких вбачається, що позивачка систематично сплачує комунальні платежі, послуги за постачання газу, теплопостачання та борг у позивачки за комунальні послуги станом на 1.01.2008 року відсутній. Проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що відповідач [PERSON]. зареєстрований, але не проживає в квартирі[ADDRESS]без поважних причин строк понад 6 місяців, чим створює перешкоди у вільному користуванні житлом власнику, позивачці [PERSON]., яка сплачує комунальні послуги за користування житлом, а тому позов обґрунтований, підлягає до задоволення. Позов підлягає до задоволення на підставі ст.71 ЖК України, згідно якої за тимчасово відсутніми наймачами житлове приміщення зберігається на протязі 6 місяцяв. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку. Згідно ст.317 ЦК України право власності являє собою право на володіння, користування та розпорядження майном , причому відповідно до Конституції України, ст.48 Закону України „Про власність” та ст.387 ЦК України захист права власності забезпечується державою. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тобто вимагати поновлення його порушеного права власності. Відповідно до ст.150,155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд. Позивачка звільнена від сплати судового збору. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved