Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, у якому просить визнати за ним право приватної власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 57,8 кв.м., корисної площею 57,1 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 33,9 кв.м. та на квартиру [ADDRESS], має загальну площу 39,4 кв.м., корисну площу 38,7 кв.м., що складається з однієї житлової кімнати площею 15,1 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що він є власником 576/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування, а також він є власником 424/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування. Вказані частини квартири в цілому складаються з трьох житлових кімнат, загальною площею 62,0 кв.м. та підсобних приміщень. Після придбання вказаних частин квартир з метою поліпшення житлових умов та необхідністю проведення поточного ремонту в квартирах позивач за власні кошти провів ремонтні роботи шляхом реконструкції. Проведена реконструкція права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений завчасно в установленому законом порядку у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив, свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловив. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності представника відповідача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач є власником 576/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування, укладеного між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого 9 червня 2003 року приватним нотаріусом Колмаковою Н.В. за номером в реєстрі № 2882, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» за реєстровим номером 266стр. 119 кн. 490пр. Крім того, він є власником 424/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування, укладеного між позивачем та [PERSON], посвідченого 9 червня 2003 року приватним нотаріальною Колмаковою Н.В. за номером в реєстрі № 2885, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» за реєстровим номером 266стр. 118 кн. 490пр. Вказані частині квартири в цілому складаються з трьох житлових кімнат, загальною площею 62,0 кв.м. та підсобних приміщень. Після придбання вказаних частин квартир з метою поліпшення своїх житлових умов та необхідністю проведення поточного ремонту в квартирах позивач за власні кошти провів ремонтні роботи шляхом реконструкції. У відповідності зі ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ч.1 ст. 319 ЦК України та ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно з приписами ст.19 Закону України «Про власність» громадяни мають право використовувати належне їм майно для ведення господарської та іншої не забороненої законом діяльності. При цьому статтею 6 цього Закону визначені об'єкти права приватної власності, зокрема квартири та жилі будинки. Після проведеної реконструкції квартира [ADDRESS], має загальну площу 57,8 кв.м., корисну площу 57,1 кв.м., що складається з двох житлових кімнат площею 33,9 кв.м.; квартира [ADDRESS], має загальну площу 39,4 кв.м., корисну площу 38,7 кв.м., що складається з однієї житлової кімнати площею 15,1 кв.м. У відповідності з положеннями ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі частини другої цієї статті право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Таким чином, суд вважає, що проведена реконструкцію права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства, у зв'язку з чим, можливо визнати за позивачем право приватної власності на квартири [ADDRESS] і [ADDRESS].

Outcome: approved