Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до реєстраційного свідоцтва, виданого ХБТІ 09.02.1993р. реєстровий №151, вона є власником 2-х кімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею 48,77кв.м., в т.ч. житловою 31,38кв.м., що знаходиться на першому поверсі будинку, яку вона побудувала, перебуваючи членом ЖБК «Металург», останній внесок за яку вона сплатила в липні 1986р. З метою поліпшення житлово-побутових умов, а саме влаштування балкону, нею було здійснено прибудову загальною площею 2,9кв.м. Просить визнати за нею право власності на прибудову(балкон) загальною площею 2,9кв.м. У судовому засіданні позивач частково змінила позовні вимоги та просила суд визнати за нею право власності на балкон внутрішнім розміром 095х3,06м. площею 2,9кв.м. з підвалом площею 2,7кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ХБТІ 09.02.1993р. реєстровий №151, виданого на підставі довідки ЖБК «Металург», [PERSON] є власником 2-х кімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею 48,77кв.м., в т.ч. житловою 31,38кв.м. Відповідно до довідки №201 від 03.04.2008р. ЖБК «Металург», розташований за адресою: [ADDRESS], входить до складу ЖЕО ЖБК «Дніпровець». З метою поліпшення житлово-побутових умов, а саме влаштування балкону, позивачем було здійснено прибудову загальною площею 2,9кв.м. з отриманням дозволу на будівництво від ЖБК «Металург» та сусідів. Зазначені обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру складеним Херсонським державним бюро технічної інвентаризації від 23.04.07. На сьогодні, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.03.2008р. - прибудова внутрішнім розміром 0,95х3,06 площею 2,9кв.м. з підвалом площею 2,7кв.м., загальна площа з підвалом - 51,7кв.м., в т.ч. жила - 29,1кв.м., відповідає пожежним, санітарно-технічним та будівельним нормам діючих в Україні та є закінченим будівництвом із 100% готовністю. У відповідності до пункту 6 статті 3 Цивільного кодексу України, однією із засад цивільного законодавства є справедливість. Відповідно до статті 876 Цивільного кодексу України власником об'єкту будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Позивач, власними силами та матеріалами здійснив (завершив) будівництво прибудови до житлового будинку. Відповідно до положень частини 1, 3, 5 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до положень частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. Позивач фактично побудував прибудову до квартири[ADDRESS], й відповідно до статті 332 ЦК України набув право власності на перероблену річ. Проведена перебудова не порушує права інших осіб, не суперечить затвердженій містобудівній документації, державним будівельним нормам. Зазначені обставини підтверджуються листом ЖЕО ЖБК «Дніпровець» №43 від 29.01.08р. та розписками сусідів ,які не заперечували проти узаконення прибудови. Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва. Отже право власності на завершений об'єкт будівництва набуто на законних підставах.

Outcome: approved