Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-05 00:00:00

В жовтні 2006 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам за утримання приватизаційної квартири. Позивач вказав, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] в м. Ізюмі, однак експлуатаційних витрат, розмір яких становить 454 гривні 34 копійки не сплатила. Ухвалою суду від 17 травня 2007 року до участі у справі в якості співвідповідача залучений [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача доводи позивача підтримав і просить суд стягнути з відповідачів заборгованість по експлуатаційним витратам з утримання будинку. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав посилаючись на те, що не було підписано договір про надання послуг, якість наданих послуг не відповідала тим нормативам, які брав на себе позивач. Суд вислухав сторони, перевірив матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідачам по справі [PERSON] І [PERSON]. на праві приватної власності належить приватизована квартира[ADDRESS] в м. Ізюмі, що підтверджується договором міни від 17 березня 2000 року, загальною площею 51,3 квадратних метра ( а.с.39). Рішенням Ізюмської міської ради 15 сесії 24 скликання № 463 від 27 червня 2003 року колективному підприємству „ Ізюмсантехмонтаж” передано на баланс житловий будинок [ADDRESS] в м. Ізюмі та надано дозвіл на його обслуговування ( а.с.54-55), а також затверджений Перелік робіт з утримання будинків та при будинкових територій, що виконується організаціями, яким доручено утримання житлових будинків у рахунок квартплати ( плата за утримання житла) ( а.с.56). 15.08.2003 року між позивачем і Ізюмською територіальної громадою був заключний договір на утримання, експлуатацію та поточний ремонт житлових будинків і при будинкових територій ( а.с.50-53). Відповідно до вимог ст. 10 Закону України від 19 червня 1992 року „ Про реструктуризацію державного житлового фонду утримання приватизованих квартир ( будинків) здійснюється за рахунок їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій, які затвердженні Кабінетом Міністрів України, незалежно від форми власності на них. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і при будинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 встановлено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої при будинкової території ( а.с.4). Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт квартир ( а.с.17). Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду” та Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках повинні сплачувати свою частину витрат на утримання будинку ( житла) та при будинкових територій пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники вилучених та приватизованих квартир. До послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій належить: підготовка до весінньо - літнього та осінньо - зимового періодів; про чистка димарів та газоходів; наладка та регулювання технічного обладнання будинку; обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій, прибирання сходових кліток, при будинкової території; вивезення сміття; освітлення місць загального користування, обслуговування підходів та інше. Як вбачається з листа управління житлово - комунального господарства Ізюмського міськвиконкому, плата за один квадратний метр житла складає 0,28 гривень за 1 квадратний метр загальної площі житла ( а.с.64-65). Розмір експлуатаційних витрат позивача в місяць складає 14 гривень 36 копійок ( 0,28 гривень *51,3 м кв.). Згідно ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за обов'язками, що випливають з указаного договору. Позовна заява була подана до суду 31.10.2006 року ( а.с.1). Таким чином розмір заборгованості , щодо експлуатаційних витрат з урахуванням строку позовної давності в період з 01.11.2003 року по червень 2006 року за мінусом сплати 98 гривень у грудні 2003 року і лютому 2004 року, становить 431 гривню 52 копійки ( 32 місяці* 14 гривень 36 копійок - 28 гривень), які підлягають стягненню з відповідачів.

Outcome: partial