Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-19 00:00:00

із позовною заявою у суд звернувся [PERSON] до відповідача [PERSON] у якому просить провести реальних розподіл житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в [ADDRESS] між ним та відповідачем [PERSON]., виділивши кожному по &frac12; його частці згідно варіантів судово-будівельної експертизи з виділом земельної ділянки кожній із сторін в розмірі відповідно до часток у домоволодінні; припинити право власності [PERSON]. на 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташовану в [ADDRESS]; визнати за ним право власності на 1/6 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташовану в [ADDRESS], належну відповідачці [PERSON]. згідно свідоцтва про право на спадщину за законом в наслідок припинення її права на дану частку та стягнення з нього на її користь грошової компенсації за 1/6 частину даного домоволодіння с умі 6 727, 3 грн.; стягнути з відповідачки [PERSON]. на його користь 30 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 715 грн. судових витрат, що понесені ним при зверненні до суду та витрат, що пов'язані з оплатою судово-будівельної експертизи. Крім цього до суду із позовною заявою звернулася [PERSON] до відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON], третя особа Козелецька селищна рада, у якій просить провести реальний розподіл 1/3 частини домобудування у [ADDRESS], яка перебуває у спільній частковій власності [PERSON]. та [PERSON], між співвласниками, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-71376 від 26 листопада 2007 року Чернігівської експертної фірми «Еталон», згідно якої їй на 1/6 частину домобудування виділити по будинку А-1 частину кухні 1-1 площею 6,8 кв. м вартістю 3 846 грн., частину кімнати 1-2 площею 9,6 кв. м. вартістю 5 429 грн., частину веранди І площею 5,4 кв. м вартістю 2 159 грн., а також частину сараю площею 8,5 кв. м. вартістю 473 грн., загальною вартістю 11 908 грн., що на 1 грн. більше від ідеальної &frac12; частини; відповідачу [PERSON]. на 1/6 частину домобудування виділити : по житловому будинку А-1 частину кухні 1-1 площею 6,4 кв. м. вартістю 3 619 грн., частину кімнати 1-2 площею 10 кв. м. вартістю 5 655 грн., частину веранди І площею 5,4 кв. м. вартістю 2 159 грн., частину сараю площею 8,5 кв. м. вартістю 473 грн., загальною вартістю 11 906 грн., що на 1 грн. менше від вартості ідеальної &frac12; частини; встановити порядок користування земельною ділянкою у [ADDRESS] відповідно до висновку судової експертизи № С-71376, згідно якої [PERSON]. виділити в користування земельну ділянку площею 135, 3 кв. м., в тому числі: під житловою забудовою 23,7 кв. м. під господарською забудовою 8,5 кв. м., під городом 100,6 кв. м., а [PERSON]. в користування виділити земельну ділянку площею 135,2 кв. м., в тому числі: під житловою забудовою 26,3 кв. м., під господарською забудовою 8,5 кв. м. під городом 100,4 кв. м.; стягнути із [PERSON] на її користь понесені судові витрати. Ухвалою Козелецького районного суду вказані вище цивільні справи були об'єднані в одне провадження. У судовому засіданні позивач-відповідач [PERSON]. свій позов підтримав у повному обсязі. Просить суд провести реальний розподіл спадкового майна між ним та його сестрою [PERSON]., що складається із житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] та 1/3 частини житлового будинку в [ADDRESS]. При цьому просить не брати до уваги висновок експерта С-71376 від 26 листопада 2007 року експертної фірми «Еталон», оскільки вважає, що експерт [PERSON]., яка проводила дану експертизу немає право на її проведення вона не зареєстрована у Державному реєстрі оцінювачів та у штатному складі ТОВ «Експертна фірма «Еталон» не заявлена. Вказує на те, що провести реальний розподіл 1/3 частини житлового будинку у смт. Козелець по вул. Даневича не можливо. Попереднього внесення вартості частки спірного будинку на депозитний рахунок суду він не вносив, мотивуючи тим, що чекав результатів експертизи. Представники відповідача-позивача [PERSON]. - [PERSON]. та [PERSON] свої заявлені вимоги повністю підтримали та визнали позов [PERSON]. в частині реального розподілу домобудування в [ADDRESS] та реальний розподіл частини домобудування та земельної ділянки в [ADDRESS] та просять дані вимоги задовольнити. В частині вимог [PERSON] про припинення права власності [PERSON]. на 1/6 частину житлового будинку [ADDRESS] та стягнення моральної шкоди просять відмовити. Крім цього вказують на те, що аргументи [PERSON] про неправомочність проведення експертизи Чернігівською експертною фірмою «Еталон» є надумані і просять суд не брати їх до уваги. Відповідачі [PERSON]., [PERSON] у судове засідання не з'явилися. При цьому від них надійшла до суду заява про розгляд справи у їх відсутності. Із рішенням суду, яке буде винесено згодні. Представники третіх осіб - Козелецької селищної ради та Лихолітської сільської ради у судове засідання не з'явилися та при цьому подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позов визнають. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона є двоюрідною сестрою померлої матері позивачів [PERSON] та проживає у с. Лихолітки неподалік господарства де мешкала остання. Після смерті [PERSON]. її дочка [PERSON]. рідко приїжджала у село, оскільки проживає у Дніпропетровську. Син [PERSON]. [PERSON] за цей час одгородив з вулиці господарство новим парканом та збудував на його території гараж. Коли у 2007 році [PERSON]. приїхала до батьківського господарства то змогла до його потрапити через сусідські городи, оскільки хвіртку [PERSON]. замикає. Крім цього побувши у смт. Козелець [PERSON]. її розповіла, що не змогла потрапити до батьківської квартири, так як у дверях змінені замки. У судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні правові відносини: [INFO] померла [PERSON] - мати позивачів [PERSON]та [PERSON]; Відповідно до свідоцтв на право на спадщину за законом виданого 14 листопада 1992 року державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори після смерті [PERSON] право на спадкове майно, що складається із 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] та &frac12; частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]належить сину померлої [PERSON]; Відповідно до свідоцтв на право на спадщину за законом виданого 29 червня 2004 року державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори після смерті [PERSON] право на спадкове майно, що складається із 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS] та &frac12; частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]належить дочці померлої [PERSON]; Як виходить із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Ніжинського МБТІ від 11.11.2004 року, [PERSON] належить право власності на 1/6 частину житлового будинку, що розміщений в [ADDRESS] та &frac12; частина житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] Козелецького району на підставі свідоцтва про право власності від 26.06.2004 року; Рішенням 8 сесії 24 скликання Лихолітської сільської ради Козелецького району від 10 листопада 2003 року [PERSON]. було надано дозвіл на розробку техдокументації по виготовленні державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 16,5 га. За висновком судової будівельно-технічної експертизи № С-71376 від 26 листопада 2007 року : вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого на [ADDRESS] у цінах на 01 жовтня 2007 року, становить 22 650 гривень 00 коп. В спірному будинку дві житлові кімнати ; кімната 1-3 площею 13,2 кв. м., та кімната 1-4 площею 14,7 кв. м. Два допоміжні приміщення: кухні 1-1 площею 10,7 кв. м. та кладова 1-2 площею 14,3 кв. м. Та холодне приміщення, що не входить в загальну площу будинку - веранда І площею 17.4 кв. м. На розгляд пропонується один варіант поділу домоволодіння на &frac12; та &frac12; частини : Першій стороні на &frac12; частину житлового будинку А-1 пропонується: кладова 1-2 площею 14,3 кв. м. вартістю 4 503 грн., кімната 1-3 площею 13,2 кв. м. вартістю 4 157 грн., &frac12; частина Веранди а площею 8,7 кв. м. вартістю. 1 515 грн., &frac12; частина сараю Б вартістю 1 279 грн. Всього Першій стороні на &frac12; частину внутрішня площа (для житлових приміщень) 36,2 кв. м. вартістю 11 454 грн., що більше ідеальної частини на 11 454 - 11 325 = 129, 0 грн. Другий стороні на &frac12; частину житлового будинку А-1 пропонується: кухня 1-1 площею 10,7 кв. м. вартістю 3 369 грн., кімната 1-4 площею 14,7 кв. м. вартістю 4 629 грн., &frac12; частина Веранди а площею 8,7 кв. м. вартістю. 1 515 грн., &frac12; частина сараю Б вартістю 1 279 грн., Погреб П вартістю 405 грн. Всього Другій стороні на &frac12; частину внутрішня площа (для житлових приміщень) 34,1 кв. м. вартістю 11 196 грн., що менше ідеальної частини на 11 325 - 11 129 = 129, 0 грн. Сума в розмірі 129,0 грн. підлягає грошовій компенсації Другій стороні за рахунок Першої сторони для порівняння ідеальних часток в вартості домоволодіння. При наведеному варіанті поділу сторонам необхідно: Першій стороні - замурувати дверні прорізи між кладовою 1-2 і кухнею 1-1 та між кімнатою 1-3 і кімнатою 2-4, вартість робіт 2 х 0,02 х 5335,2 х 1,2 = 256,0 грн. Другій стороні - влаштувати перегородку в веранді І, розділивши її на дві рівних частини, площею 8,7 кв. м. кожна вартість робіт 0,09 х 5335,2 х 1,2 - 320,0 грн. Обом сторонам : влаштувати окремий облік споживання електроенергії. Земельна ділянка має площу 3200 кв. м. Згідно із дольовим розподілом, кожен із співвласників має користуватися земельною ділянкою, що має площу 3200,0 х &frac12; = 1600,0 кв. м. Пропонується варіант порядку землекористування з облаштуванням двох окремих господарських дворів, без території спільного користування. Таким чином Першій стороні на &frac12; частину - пропонується земельна ділянка площею 1600,0 кв. м. в тому числі : під житловою забудовою 42,9 кв. м., під господарчою забудовою 18,0 кв. м., під двором, городом 1540,0 кв. м., всього 1600,0 кв. м. Другий стороні на &frac12; частину - пропонується земельна ділянка площею 1600,0 кв. м. в тому числі : під житловою забудовою 42,9 кв. м., під господарчою забудовою 25,5 кв. м., під двором, городом 1531,6 кв. м., всього 1600,0 кв. м.; вартість частини житлового будинку, а саме квартири № 1, з частиною господарсько-побутових приміщень, належних співвласникам квартири [ADDRESS], у цінах на 01 жовтня 2007 року, становить: 23 814 грн., 00 коп. Ідеальна вартість &frac12; частини від спірної 1/3 частини домоволодіння становить 23814,0 х &frac12; = 11 907,0 грн. Частина будинку, що підлягає розподілу, складається з : Кімнати площею 19,6 кв. м., Кухні площею 13,2 кв. м., Веранди площею 10,8 кв. м. Загальна внутрішня площа житлового будинку А-1 - 32,8 кв. м. загальна вартість 18 549,0 грн., вартість 1 кв. м. внутрішньої площи 565, 53 грн. Частина веранди а загальною площею 10,8 кв. м., загальна вартість 4 318,0 кв. м., вартість 1 кв. м. внутрішньої площи 399, 81 грн. Зважаючи на розташування та площу приміщень квартири № 1, що розподіляється, пропонується один варіант реального розподілу квартири [ADDRESS]. Таким чином Першій стороні на 1/6 частину домоволодіння пропонується : Частина Кухні 1-1 внутрішньою площею 6,4 кв. м. вартістю 3 619 грн., частина Кімнати 1-2 внутрішньою площею 10,0 кв. м. вартістю 5 655 грн., частина веранди І внутрішньою площею 5,4 кв. м. вартістю 2 159 грн., частина сараю площею 8,5 кв. м. вартістю 473 грн. Всього Першій стороні на &frac12; частину: внутрішньої площі - 21,8 кв. м. вартістю 11 906, що менше ідеальної &frac12; частини на : 11 907 - 11 906 = 1,0 грн. Другий стороні на 1/6 частину : Частина Кухні 1-1 внутрішньою площею 6,8 кв. м. вартістю 3 846 грн., частина Кімнати 1-2 внутрішньою площею 9,6 кв. м. вартістю 5 429 грн., частина веранди І внутрішньою площею 5,4 кв. м. вартістю 2 159 грн., частина сараю площею 8,5 кв. м. вартістю 474 грн. Всього Другий стороні на &frac12; частину: внутрішньої площі - 21,8 кв. м. вартістю 11 908, що більше ідеальної &frac12; частини на : 11 908 - 11 907 = 1,0 грн. При наведеному варіанті поділу сторонам необхідно : Першій стороні - влаштувати індивідуальний вхід-вихід до своєї частини через влаштований дверний проріз в стіні своєї частини І та встановити дверний блок; влаштувати дверні прорізи між своєю частиною веранди І та своєю частиною кухні 1-1 і між своєю частиною кухні 1-1 та своєю частиною кімнати 1-2; влаштувати перегородку в веранді І, відокремивши від неї свою частину площею 5,4 кв. м., вирішити питання опалення своєї частини будинку. Всього вартість робіт для Першої сторони 1061,0 грн. Другій стороні влаштувати перегородку в кухні 1-1, відділивши її від неї своєю частину площею 6,8 кв. м., влаштувати перегородку в кімнаті 1-2, відділивши від неї свою частину площею 9,6 кв. м., замінити суцільне дверне полотно в дверному блоці між своїми частинами кухні та кімнати на засклене дверне полотно. Всього вартість робіт для другої сторони - 1295,0 грн. Земельна ділянка на [ADDRESS] має двір спільного користування площею 339,0 кв. м., яким користуються співвласники квартир № 1, №2, №3. В користуванні співвласників квартири № 1 має бути земельна ділянка площею 270,5 кв. м. та двір спільного користування площею 339,0 кв. м. яким вони мають користуватися разом з власниками квартири №2 та квартири № 3. Першій стороні пропонується в користування земельна ділянка площею 135,2 кв. м. пр. цьому : під житловою забудовою - 26, 3 кв. м., під господарчою забудовою 8,5 кв. м., під городом 100,4 кв. м. Другий стороні пропонується в користування земельна ділянка площею 135,3 кв. м. пр. цьому : під житловою забудовою - 26, 2 кв. м., під господарчою забудовою 8,5 кв. м., під городом 100,6 кв. м. При цьому на виконання «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень зі змінами та доповненнями», п 4,12. експерт, в порядку експертної ініціативи, пропонує варіант поділу квартири [ADDRESS] на дві рівні частини, тобто по : 1/3 х &frac12; = 1/6 частина житлового будинку з надвірними спорудами, що можливий при умові згоди сторін та дозволу виконавчого комітету Козелецької селищної ради на перепланування квартири № 1, - зі зміною призначення приміщень квартири і влаштуванням входу в частину її з боку вулиці Даневича. Відповідно до довідки Козелецької селищної ради, на території Козелецької селищної ради норми житла становлять 8,5 кв. м.,

Outcome: partial