Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-31 00:00:00

29 листопада 2007 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON]., Товарної біржи «Нове століття», третя особа - КП «ДМБТІ», про визнання права власності на квартиру. Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що у січні 1998 року вона за договором купівлі-продажу придбала квартиру[ADDRESS]. Договір був укладений на біржі. Згодом позивач загубила оригінал цього договору. Теперішнього часу позивач планує продати вказану квартиру, проте не може це зробити, оскільки оригінал договору загублено. Зазначені обставини явилися причиною звернення позивача до суду із цим позовом (а.с.а.с. 4, 5, 29). 21 лютого 2008 року суд своєю ухвалою виключив з числа відповідачів Товарну біржу «Нове століття», залучив її до участі у справі в якості третьої особи. У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні, яке відбулося 21.02.2008 р. позов визнав, просив розглянути справу за його відсутності (а.с. 40). Представники третіх осіб у судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином. Суд, вислухавши думки сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 17.01.1998 р. позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна придбала квартиру [ADDRESS]. Договір був зареєстрований на Товарній біржі «Нове століття» за № 22 (а.с. 7). 10 квітня 1998 року позивач зареєструвала своє право власності на придбану квартиру у КП «ДМБТІ», про що свідчать копія листа КП «ДМБТІ» № 548 від 19.01.2006 р., клопотання КП «ДМБТІ», копія листа КП «ДМБТІ» № 2982 від 14.03.2008 р. (а.с. 6). Теперішнього часу позивач планує продати вказану квартиру, проте не може це зробити, оскільки оригінал договору загублено. Вказані вище спірні правовідносини регулюються Цивільним кодексом Української РСР, Цивільним кодексом України. В силу ст. 4 ЦК УРСР цивільні права та обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, у тому числі: з угод, передбачених законом, а також з угод, які хоча і не передбачені законом, але не суперечать йому; внаслідок завдання шкоди іншій особі. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з матеріалів справи між сторонами у простій письмовій формі (зареєстрованою біржею) було укладено договір купівлі-продажу спірної квартири, а згодом право власності позивача на придбану квартиру було зареєстровано у КП «ДМБТІ», а тому це право відповідно до закону у неї виникло. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом було встановлено, що позивач загубила оригінал договору купівлі-продажу спірної квартири від 17.01.1998 р., що дає судові підстави для задоволення заявленого позову відповідно до приведеної норми.

Outcome: approved