Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-02 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння. Вимоги мотивовано тим, що відповідачці на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська» 04 жовтня 2001 року належить домоволодіння, розташоване [ADDRESS]. Восени 2006 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу даного будинку, що підтверджується розпискою. Вартість будинку відповідачу сплачена. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого [ADDRESS], який складається з житлового будинку А загальною площею 46.3 кв.м, житловою площею 37.0 кв.м, тамбура «а», площею 14.3 кв.м, тамбура «а-1», площею 7.3 кв.м, підвалу під А, площею 47 кв.м, огорожі 1,2, укладений між нею та відповідачем дійсним та визнати право власності на вказане домоволодіння. В судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивач на позові наполягає, відповідач проти позовних вимог позивач не заперечує. Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає необхідним задовольнити позов. Матеріалами справи встановлено, що відповідачці на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська» 04 жовтня 2001 року належить домоволодіння, розташоване [ADDRESS]. Восени 2006 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу даного будинку, що підтверджується розпискою. Домоволодіння передане позивачу повністю. Вартість викупленого майна позивачем сплачено. Відповідач до цього часу від належного оформлення договору купівлі - продажу ухиляється. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов'язується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму. Як передбачено ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним( ст. 334 ЦК України). Інтерес позивача порушено і підлягає захисту. Спосіб захисту обраний позивачем не суперечить вимогам закону.

Outcome: approved