Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-06 00:00:00

у листопаді 2007 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Лютенської сільської ради про визнання права власності, вказуючи, що в листопаді 1993р. [PERSON] подарувала їй будинок по [ADDRESS]. Цього ж дня договір дарування було посвідчено нотаріально. У будинку позивач переобладнав кухню під житлову кімнату та здійснив прибудову тамбура до будинку без дозволу сільської ради. На даний час постало питання відчуження будинку, але в зв'язку з тим, що позивач самостійно здійснив добудову тамбура, Миргородське ПТІЄ „Інвентаризатор” відмовляє у видачі витягу з єдиного Реєстру прав власності на нерухоме майно, тому позивач звернувся до суду. [PERSON] направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Лютенька сільська рада Гадяцького району направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Проти задоволення позову не заперечує. Судом встановлено, що 01 листопада 1993 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування будинку[ADDRESS], за яким [PERSON] подарувала [PERSON] вказаний будинок. Житловий будинок складається в цілому з житлового будинку - А1, сараю -Б, вбиральні -В, огорожі - № 1, колодязь - к. Згідно акту поточних змін БТІ в зв'язку з переобладнанням кухні під житлову кімнату житлова площа стала 39,6 кв.м. Переобладнання проведено самочинно, без відповідного дозволу Лютенської сільської ради. Виявлена самочинно побудована прибудова „а” - розміром 3,24 х 9,92 м. Згідно довідки начальника відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Гадяцької райдержадміністрації самовільно побудована прибудова по [ADDRESS] без порушень будівельних норм, яка занесена в технічний паспорт на житловий будинок під літерою „а” та самочинно переобладнано кухню „5” під житлову кімнату. Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без неналежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню, так як договір дарування ніким не оспорюється, самочинно прибудований тамбур збудовано без порушень будівельних норм, проте не визнається МПТІЕ „Інвентаризатор”, так як на прибудову не було дозволу Лютенської сільської ради, а позивач позбавлений права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Outcome: approved