Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-17 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що на підставі договору купівлі-продажу від 02 березня 2006 року йому належить на праві власності квартира [ADDRESS]. Дана квартира розташована на першому поверсі п*ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 29,7 кв.м., у тому числі: кімнати, площею 16,8 кв.м., кімнати - 12,9 кв.м., кухні, площею 9,1 кв.м., ванної кімнати, площею 2,7 кв.м., вбиральні, площею 1,4 кв.м., коридору, площею 8,0 кв.м., 2-х комор, площею 0,7 кв.м та 1,0 кв.м. Вказав, що для покращення житлових умов було прооведено самовільне часткове перепланування з добудовою даної квартири, а саме самовільно були розібрані лоджія і балкон та виконане їх часткове перепланування з добудовою: за рахунок лоджії влаштована житлова кімната 80-8, площею 8,9 кв.м., а за рахунок балкону влаштований коридор, площею 3,7 кв.м. Дана добудова одноповерхова, виходить на сторону двору та не заважає проїзду або проходу, розриви між будинками в межах норми. Після самовільного перепланування з добудовою, квартира [ADDRESS] складається з трьох житлових кімнат, площею 38,5 кв.м.(16,7 кв.м., 8,9 кв.м., 12,9 кв.м.), кухні, площею 9,1 кв.м., ванної кімнати, площею 2,7 кв.м., вбиральні, площею 1,4 кв.м., 2-х коридорів, площею 7,8 кв.м. та 3,7 кв.м., 2-х комор, площею 0,7 кв.м. та 1,0 кв.м. По даному житловому будинку виготовлено інвентарну справу та зроблено виконавчі креслення. Згідно даним інвентарної справи, проектної документації та фактичних обмірів приміщень, загальна площа квартири [ADDRESS] після перепланування з добудовою, становить 64,9 кв.м., у тому числі житлова площа 38,5 кв.м. Загальна площа квартири збільшилась на 9,3 кв.м., у тому числі: житлова площа збільшилась на 8,8 кв.м., а підсобна площа на 0,5 кв.м. Вартість робіт по самовільному частковому переплануванню з добудовою квартири [ADDRESS] станом на 31 грудня 2007 року визначена в сумі 11515 грн. Зазначив, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних та санітарних вимог до діючих нормативних актів у виконавчих кресленнях на квартиру [ADDRESS] порушень не виявлено. 04.02.2008 року виконавчі креслення на квартиру [ADDRESS] погоджено з головним архітектором м. Чернівці. У відповідності до висновку виконавчих креслень квартира [ADDRESS] придатна до експлуатації і може бути прийнята в експлуатацію. Данне перепланування квартири поліпшило житлові умови. Тріщин, прогибів та деформацій не виявлено. Усі конструкції в задовільному стані. Самовільне часткове перепланування з добудовою не порушує нічиїх прав та законних інтересів інших осіб, а саме проти узаконення даного перепланування не заперечують сусіди. Просить визнати за ним право власності на часткове перепланування з добудовою квартири [ADDRESS], яка складається з трьох житлових кімнат, площею 16,7 кв.м., 8,90 кв.м. та 12,9 кв.м., кухні, площею 9,1 кв.м., двох коридорів, площею 7,8 кв.м. та 3,7 кв.м., ванної - 2,7 кв.м., вбиральні - 1,4 кв.м., двох комор - 0,7 кв.м. та 1,0 кв.м., загальна площа квартири складає 64,9 кв.м., житлова - 38,5 кв.м. В судовому засіданні представник позивача вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі, підтвердивши всі обставини викладені в ньому, просив позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з*явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та проти його задоволення не заперечують. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 02 березня 2006 року. Для покращення житлових умов [PERSON] було прооведено самовільне часткове перепланування з добудовою даної квартири, а саме самовільно були розібрані лоджія і балкон та виконане їх часткове перепланування з добудовою: за рахунок лоджії влаштована житлова кімната 80-8, площею 8,9 кв.м., а за рахунок балкону влаштований коридор, площею 3,7 кв.м. На даний час квартира [ADDRESS] складається з трьох житлових кімнат, площею 38,5 кв.м.(16,7 кв.м., 8,9 кв.м., 12,9 кв.м.), кухні, площею 9,1 кв.м., ванної кімнати, площею 2,7 кв.м., вбиральні, площею 1,4 кв.м., 2-х коридорів, площею 7,8 кв.м. та 3,7 кв.м., 2-х комор, площею 0,7 кв.м. та 1,0 кв.м., що підтверджується довідкою №4 від 28 січня 2008 року Чернівецького КОБТІ та поповерховим планом. Всі роботи по переплануванню квартири проводились без проекту, погодженого та затвердженого належним чином. Загальна вартість самовільного часткового перепланування з добудовою складає 11515 грн., що стверджується звітом про визначення вартості самовільного часткового перепланування з добудовою №3372 від 28.01.2008 року . На сьогоднішній день квартира [ADDRESS] придатна для експлуатації згідно висновку міськСЕС №119/02-02 від 30.01.2008 року та експертного висновку №108/02-2008 від 04.02.2008 року Головного управління МНС України в Чернівецькій області, виконавчі креслення на вищевказану квартиру погоджено з головним архітехтором м. Чернівці. Оглядом спеціалістів відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій квартири задовільний. В судовому засіданні встановлено, що дане часткове перепланування з добудовою квартири [ADDRESS] жодним чином не порушує права інших осіб. Таким чином суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на часткове перепланування з добудовою квартири [ADDRESS], яка складається з трьох житлових кімнат, площею 16,7 кв.м., 8,90 кв.м. та 12,9 кв.м., кухні, площею 9,1 кв.м., двох коридорів, площею 7,8 кв.м. та 3,7 кв.м., ванної - 2,7 кв.м., вбиральні - 1,4 кв.м., двох комор - 0,7 кв.м. та 1,0 кв.м., загальна площа квартири складає 64,9 кв.м., житлова - 38,5 кв.м., оскільки це йому необхідно для оформлення правовстановлюючих документів. На підставі викладеного,

Outcome: approved