Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-05 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Чернівецької міської ради, третя особа на стороні відповідача Виконавчий комітет Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Посилалась на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05.01.2000 року вона, діючи від свого імені та від імені і в інтересах своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], придбала квартиру [ADDRESS]. Квартира розміщена в будинку[ADDRESS] на першому поверсі, земельна ділянка, на якій розміщена її квартира розміром 0,0098 га в межах згідно з планом, належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 04.12.2002 року. Після придбання квартири вона самочинно здійснила її переобладнання та збудувала мансардний поверх за рахунок горища. На даний час її квартира складається: на першому поверсі з: двох житлових кімнат площею 10,0 кв.м. та 25,30 кв.м., кухні площею 12.0 кв.м., передпокою площею 27,0 кв.м., вбиральні площею 12,0 кв.м і ванної площею 3,50 кв.м. Всього по першому поверху 79,0 кв.м., в тому числі житловою площею 35,3 кв.м.; на другому поверсі з: коридору площею 10,60 кв.м., трьох житлових кімнат площею 9,50 кв.м., 11,40 кв.м., та 14,60 кв.м., балкону площею 0,20 кв.м. Всього по другому поверху 57,80 кв.м., в тому числі житловою площею 35,9 кв.м. Загальна площа квартири 137,0 кв.м., в тому числі п'ять житлових кімнат житловою площею 71,2 кв.м. З метою узаконення самочинного будівництва нею замовлено та виготовлено у 2007 році технічну документацію, яка погоджена в установленому порядку всіма службами міста. Крім того, сусіди з її будинку не заперечують проти проведеного нею самочинного будівництва. Самочинно проведене будівництво мансардного поверху над власною квартирою здійснене нею власною працею та за власні кошти. Її квартира знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває в її власності та в її межах. Вважає, що будівництво не порушує нічиїх прав та інтересів. Просила постановити рішення про визнання за нею права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці [ADDRESS], а саме: на квартиру №4 загальною площею 137,0 кв.м., в тому числі п'ять житлових кімнат житловою площею 71,2 кв.м. Справа слухалась у відсутність сторін та їх представників, які у попереднє судове засідання не з′явилась незважаючи на те, що належним чином повідомлялась судом про час і місце розгляду справи. Позивачка [PERSON] подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. подала до суду заяву, в якій позов визнала в повному об′ємі і просила розглянути справу у її відсутність. Представник третьої особи - виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці Мар′ян С.А. подав до суду заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову і просив розглянути справу у його відсутність. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу квартири від 05.01.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №190, позивачка [PERSON], діючи від свого імені та від імені і в інтересах своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], придбала квартиру №4, яка складалася з трьох кімнат, загальною площею 69,3 кв.м., в тому числі житловою площею 51,3 кв.м., яка знаходиться [ADDRESS] (а.с.4,6). Вказана вище квартира розміщена на першому поверсі будинку [ADDRESS]. Земельна ділянка розміром 0,0098 га, на якій розміщена квартира позивачки [PERSON], в межах згідно з планом належить останній на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 04.12.2002 року (а.с.5). Після придбання квартири позивачкою [PERSON] самочинно здійснено її переобладнання та збудовано мансардний поверх за рахунок горища. На даний час квартира [ADDRESS] складається: на першому поверсі з: двох житлових кімнат відповідно площею 10,0 кв.м. та 25,30 кв.м., кухні площею 12.0 кв.м., передпокою площею 27,0 кв.м., вбиральні площею 12,0 кв.м і ванної площею 3,50 кв.м. Всього по першому поверху 79,0 кв.м., в тому числі житловою площею 35,3 кв.м.; на другому поверсі з: коридору площею 10,60 кв.м., трьох житлових кімнат відповідно площею 9,50 кв.м., 11,40 кв.м., та 14,60 кв.м., балкону площею 0,20 кв.м. Всього по другому поверху 57,80 кв.м., в тому числі житловою площею 35,9 кв.м. Загальна площа квартири 137,0 кв.м., в тому числі п'ять житлових кімнат житловою площею 71,2 кв.м., що підтверджується копією інвентарної справи на квартиру (а.с.7-8). Згідно довідки ЧМКБТІ від 10.01.2008 року №24 вартість самочинно проведеної надбудови в квартирі [ADDRESS] з урахуванням діючої індексації становить 54215 грн. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні технічних креслень на влаштовану мансарду за рахунок горища до квартири [ADDRESS], погоджених в установленому законом порядку (а.с.9-12); висновку Чернівецької міськСЕС від 20.12.2007 року №1745/02-02 (а.с.13) та експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС України в Чернівецькій області від 26.12.2007 року №9/6/7206 (а.с.14) вбачається, що здійснені переобладнання та влаштування мансардного поверху над квартирою [ADDRESS] виконані позивачкою [PERSON] в межах належної їй на праві власності земельної ділянки і відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам. Крім того, як вбачається із посвідченої начальником КЖРЕПу №9 м.Чернівці, письмової заяви позивачки [PERSON] від 21.05.2007 року, адресованої на ім′я голови Першотравневої районної ради м.Чернівці, сусіди останньої [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не заперечують проти здійсненого нею (позивачкою) самочинного будівництва. Таким чином, з огляду на викладені вище обставини, суд вважає, що здійснене позивачкою [PERSON] переобладнання та влаштування мансардного поверху над квартирою [ADDRESS] не порушує права та інтереси інших осіб. Враховуючи наведене,

Outcome: approved