Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що він 21.02.2007р. придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 376,9 кв.м., яка надана у постійне користування згідно рішення міськвиконкому від 13.03.1951 року за №358. В 2007р. він зруйнував придбаний будинок та самочинно збудував на цій земельній ділянці новий двоповерховий житловий будинок, яким вже разом зі своєю сім'єю фактично користується. Для оформлення права власності на побудований будинок позивач звернувся до відповідача, але відповідач в його оформлені відмовив, зазначивши, що дані споруди є самовільним будівництвом. Таким чином, позивач не може реалізувати своє законне право власності на вищезазначений будинок, оскільки не може його зареєструвати і розпоряджатись ним. Просить в судовому порядку визнати за ним право власності на двоповерховий житловий будинок [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 376,9 кв.м. та складається з: житлового будинку літ."Е" загальною площею-232,2 м2, житловою площею -101,8 м2, підсобною площею -130,4 м2, огорож №2,3. В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить його задовольнити у повному обсязі та визнати за ним право власності на вищезазначене майно. Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився. Надав клопотання з проханням розглянути справу за їх відсутністю. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та представлені докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступного. Так, житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] на земельній ділянці площею 376,9 кв.м., належить [PERSON], про що свідчить договір купівлі-продажу житлового будинку від 21.02.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим [NUMBER]. В судовому засіданні встановлено та підтверджено технічною документацію на вказаний об'єкт нерухомості, що в 2007р. позивачем було зруйновано будинок з господарськими будівлями та спорудами та на цій земельній ділянці збудовано новий двоповерховий житловий будинок, що розташований в [ADDRESS]. Дана земельна ділянка площею 376,9 кв.м. надана у постійне користування власнику про що свідчить рішення міськвиконкому від 13.03.1951 року за №358. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 17.03.2008р. за №34/08 двоповерховий житловий будинок по [ADDRESS] відповідає діючим державним будівельним нормам, нормам санітарного законодавства та пожежного нагляду, загальна внутрішня площа житлового будинку літ."Е" складає 232,2 кв.м., у тому числі житлова 101,8 кв.м.; двоповерховий житловий будинок літ.«Е» не порушує прав суміжних землекористувачем, так як розташований на своїй земельній ділянці площею 376,9 кв.м. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що за позивачем можливо визнати право власності на двоповерховий житловий будинок літ."Е",оскільки це буде відповідати його інтересам не порушуючи прав та інтересів інших осіб.

Outcome: approved