Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 2571,8 кв.м., які знаходяться за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Чорнопілля, вул. Грецька,12. Свої вимоги мотивує тим, що 18 грудня 2007року він з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 600000грн., яка була ним 04.01.2008року, про що представник відповідача зобов'язалася з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору. Але свої зобов'язання не виконав з невідомих причин. У попередньому судовому засіданні позивач [PERSON] на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі. Представник відповідача Дочірнього колективного сільськогосподарського підприємства ім. Чапаєва Відкритого Акціонерного Товариства „Керченський металургійний комбінат” - Вакуленко М.І. - у попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснив суду, що дійсно 18.12.07р. ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” з позивачем уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та споруди, загальною площею 2571,8 кв.м., які знаходиться за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Чорнопілля, вул. Грецька,12 за суму у розмірі 600000грн., яку отримали 04.01.08року та зобов'язалися з'явитися до нотаріусу для посвідчення договору, але зобов'язання не виконали з причин того, що ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” ухиляється від цього, оскільки відсутні достатньо документів. Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що Спірне майно, а саме нежитлові будівлі та споруди (літ.А- консервний цех, площею 1744,8кв.м.; під літ.А - підвал; літ.А1 - прибудова; літ.А2 - прибудова; літ.А3 - прибудова; літ.А4 - навіс; під літ.А4 - підвал; літ.Б - консервний цех , площею 464,4кв.м.; літ.Б1 - прибудова; літ.Б2 - прибудова; літ.Б3 - навіс; літ.В - котельна, площею 258,0кв.м.; літ. В1 - прибудова; літ.Г - котельна, площею 95,8кв.м.; літ.Г1 - прибудова; літ.Г2 - прибудова; літ.Д - сторожка, площею 8,8кв.м.; літ.Т - туалет; споруди), які знаходяться за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Чорнопілля, вул. Грецька,12 належить на праві власності ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” на підставі свідоцтва про право власності №87 від 13 грудня 2007року (а.с.11), який зареєстрований в СМ БРТІ 15.12.2007року №21414848, номер запису 6 в книзі 1а (а.с.12). 18 грудня 2007року сторони у справі (ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” та [PERSON]) уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та споруди, загальною площею 2571,8 кв.м., які знаходиться за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Чорнопілля, вул. Грецька,12 (а.с.5). Ціна об'єкту договору склала 600000грн.(п.п.2.1 Договору). Ці гроші [PERSON] сплатив у повному обсязі, що підтверджується квитанцією №К5/15 від 04.01.2008року (а.с.25). У свою чергу ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” передало [PERSON] спірне майно за актом прийому-передачі від 04.01.2008року (а.с.6). Крім того, ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” зобов'язалося з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконало. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та споруди, загальною площею 2571,8 кв.м., які знаходяться за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Чорнопілля, вул. Груцька,12 між ДКСП ім. Чапаєва ВАТ „Керченський металургійний комбінат” та [PERSON] дійсним, та визнати права власності за [PERSON]. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392 ЦК України,

Outcome: approved