Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-23 00:00:00

Борзнянська ЖЕК звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить суд стягнути з відповідача на користь Борзнянської ЖЕК 251,28 грн., що нею заборговані за надані послуги, як користувачу квартири в багатоквартирному будинку. Представник позивача вимоги позову підтримала і пояснила, що [PERSON] проживає в будинку за вказаною адресою і, користуючись послугами, які надаються Борзнянською ЖЄК, заборгувала їй за останні три роки, починаючи з грудня 2004р. і закінчуючи листопадом 2007р. 251,28 грн. Відповідач проживаючи в багатоквартирному будинку, користується на рівні з іншими мешканцями тими послугами, що надаються ЖЕКом у вигляді освітлення місць загального користування-підвалів, сходових клітин, догляду за системами водопостачання та водовідведення, здійснення періодичного ремонту будинку й іншого. Позивач неодноразово звертався до [PERSON] з вимогою по сплаті боргу за надані послуги, але вони були проігноровані відповідачем. Починаючи з січня 2006 року на всіх господарів квартир Постановою КМУ №45 від 24.01.2006р. покладено обов`язок укласти типові договори з відповідними організаціями, які обіймаються питаннями надання послуг жителям будинків по утриманню життєво важливих систем у будинках та їх безаварійною експлуатацією. Проте, цей обов`язок [PERSON] не виконується. Позивач, вважаючи використаними заходи впливу на відповідача з метою захисту своїх інтересів та прав, звернувся до суду і просить задовольнити позов. Відповідач заявила про невизнання нею вимог, зазначених у позові, мотивуючи тим, що вона незадоволена роботою Борзнянської ЖЕК з богатьох питань. На її думку ЖЕКом не виконуються ті зобов`язання, що зазначаються у договорах з жителями будинків. Пидтвердженням цього є неохайний вигляд місць загального користування, зволікання при зверненнях з приводу ремонту систем водопостачання, електрообладнання тощо. Відповідач також заявила, що не погоджується з тарифами, за якими відбувається нарахування щомісячної плати за послуги ЖЕКа, адже вона сама змушена оплачувати вартість ремонтних робіт у межах квартири та будинку, яку здійснюють сторонні фахівці, які не працюють у ЖЕКу. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Відповідно до 5 розд. Закону України «Про житлово - комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року власник та наймач квартири зобов`язані укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, який готується виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватись вимог нормативно - правових актів у сфері житлово - комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири тощо. Витрати Борзнянської ЖЕК на утримання житлових будинків визначаються за затвердженою Борзнянським міським головою калькуляцією витрат на утримання житлових будинків на підставі тарифів, ухвалених місцевим виконавчим комітетом з урахуванням середніх вартісних показників обласного регіону. Позивач підтвердив в суді обгрунтованість своїх вимог, надавши письмові документи стосовно заборгованості відповідача, а також щодо здійснених в будинку ремонтно - відновлювальних робіт тощо. Відповідно до квартирної картки форми А - господарем квартири [ADDRESS] є [PERSON](відповідач). З огляду на зазначене, відповідачем не виконано покладеного на неї обов`язку щодо укладення договору з ЖЕКом про надання послуг. Заборгованість з наданих їй житлово - комунальних послуг, від яких вона не відмовляється у встановленому законом порядку, виникла унаслідок невиконання нею обов`язків власника квартири і тому, суд вважає, що [PERSON] повинна сплатити зазначений борг з наданих їй житлово - комунальних послуг.

Outcome: approved