Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що домоволодіння [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та неповнолітньому [PERSON]. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 633 кв.м. Позивач [PERSON] є власником 39\100 частин зазначеного домоволодіння на підставі договору дарування від 13.01.1999 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий № 43 та на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий № 1638. [PERSON] і його неповнолітньому сину [PERSON]. належить 61\100 частин домоволодіння. Право власності всіх співвласників домоволодіння зареєстроване в ОП ЗМБТІ. Фактично [PERSON] належить жилий будинок, зазначений в технічному паспорті ОП ЗМБТІ під літ. А, а [PERSON] і [PERSON] належить жилий будинок літ. Б і господарські прибудови. Між сторонами склалися стосунки, які не дають можливості в подальшому користуватися спільно домоволодінням та земельною ділянкою, у зв'язку з чим вона звернулася до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В подальшому позивач уточнила позовні вимоги, надавши до суду уточнену позовну заяву про розподіл домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Також просить вирішити питання про розподіл поштової адреси домоволодіння. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, зазначила, що сторони відповідно до правовстановлюючих документів є співвласниками домоволодіння, розташованого [ADDRESS]. Між сторонами фактично склався порядок користування домоволодінням відповідно до належних їм часток, а також склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який зафіксовано висновком судової будівельно-технічної експертизи № 5 від 18.02.2008 р. Просить розділити спірне домоволодіння в натурі, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактично складеного порядку користування, розділити поштові адреси співвласників домоволодіння на окремі. Відповідач позов визнав, не заперечує проти розподілу спірного домоволодіння в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до встановленого фактичного порядку, просить розділити поштові адреси. Суд заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до технічного паспорту ОП ЗМБТІ [PERSON], [PERSON] і [PERSON]. є співвласниками домоволодіння, розташованого [ADDRESS]. [PERSON] належить 39\100 часток домоволодіння, а [PERSON] і неповнолітньому [PERSON] - по 61\200 часток домоволодіння кожному. В вересні 2006 року сторони зверталися до органів виконавчої влади з питання розподілу домоволодіння на два самостійних житла та присвоєння окремих поштових адрес, але за відсутністю згоди співвласників спірного домоволодіння цей спір не було врегульовано. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 18.02.2008 р. № 5, виконаної ОП ЗМБТІ, між співвласниками домоволодіння склався фактичний порядок користування земельною ділянкою. Фактично [PERSON] користується земельною ділянкою площею 135 кв.м., а відповідачі [PERSON] і [PERSON]. користуються земельною ділянкою площею 485 кв.м. З урахуванням часток домоволодіння, яке знаходиться в співвласності сторін по справі, суд вважає за необхідне розділити домоволодіння, розташоване [ADDRESS] на два окремих жилих будинки, встановивши порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактично встановленого порядку, а також надати нові поштові адреси жилим будинкам. Відповідно до ст. 364 ЦК України, власники мають право на виділ в натурі долі з майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, яке знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено між власниками за їх згодою між собою. Відповідно до ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних осіб до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться будівлі або споруди.

Outcome: approved