Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із вимогами до відповідачів про визнання права власності на об'єкт будівництва - двокімнатну кв.№160, загальною площею 85,14 к.в.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], будівельна ділянка, секція “В”, 7 поверх, посилаючись на те, що відповідачі в порушення інвестиційної угоди №25 від 11.10.2005 р. зволікають із вводом новоствореного майна в експлуатацію в терміни, передбачені цим договором, чим порушують її охоронювані законом права. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Регіон-Інвест” Яковенко Т.Ю. не заперечувала проти задоволення вимог [PERSON] В судове засідання відповідач АКБ “Київ” не з”явився, про час і місце судового розгляду оповіщений у встановленому порядку, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. В судовому засіданні встановлено, що 11.10.2005 р. між позивачкою [PERSON] (інвестор), з одного боку, та відповідачами: ТОВ “Регіон-Інвест” (товариство) й АКБ “Київ” (повірений), з другого боку, було укладено договір №25 про інвестування у житлове будівництво, за яким позивачка взяла на себе зобов'язання фінансування капітальних вкладень в житло, що будується за адресою: [ADDRESS], будівельна ділянка, секція “В”, 7 поверх, кв.№160, а товариство взяло на себе зобов'язання передати її у власність інвестора. За домовленістю сторони визначили, що загальна сума інвестицій складає 770517 грн.(п.1.4 договору), які вносяться [PERSON] в порядку, передбаченому ст.4 угоди. Надані суду документи свідчать про те, що позивачкою передано підприємству 770517 грн., чим у повному обсязі виконані взяті зобов'язання, при цьому термін введення будинку в експлуатацію і, відповідно, спорудження спірної квартири, що визначений сторонами - 3 квартал 2007 р., сплинув. Товариство в порушення умов угоди не передало квартиру у власність [PERSON] Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Відповідно до акту №1 від 18.10.2004 р. ТОВ “Київвисотбуд” передав, а ТОВ “Регіон-Інвест” прийняло двадцять п'ять квартир загальною площею 2600,95 кв.м. (у тому числі квартиру №160) згідно з інвестиційним договором на будівництво житлового будинку по [ADDRESS], ділянка №14 №11 від 27.12.2003 р. Інвестор [PERSON] згідно ст.5 Закону України “Про інвестиційну діяльність” прийняла рішення про вкладення власних майнових цінностей в об'єкт інвестування, що є нерухома річ - об'єкт будівництва з індивідуальними ознаками, визначеними у договорі №25 від 11.10.2003 р., та згідно ст.7 цього Закону має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Таким чином, [PERSON], як інвестор, є власницею об'єкту будівництва - кв.№160, загальною площею 85,14 кв.м., розташованої на сьомому поверсі будівельної ділянки у секції “В” по[ADDRESS] Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права. Згідно ст.392 ЦК України власник має право пред'явити позов про визнання права власності. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved