Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-08 00:00:00

Позивач заявив позов до відповідачів, посилаючись на те, що 10 квітня 1992 року відповідачка [PERSON] купила домоволодіння та земельну ділянку на якій дане домоволодіння розташоване, [ADDRESS], у [PERSON] про що було складено договір купівлі - продажу, посвідчений секретарем Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Однак, через помилку секретаря в цьому договорі було вказано неповну адресу за якою розташоване дане домоволодіння, тобто вказане село, район і область, а вулицю і номер будинку не вказано. Відповідно до довідки виданої виконкомом Бушанської сільської ради вказаний будинок належить [PERSON]. Позивач посилається на те, що 29 серпня 2007 року між ним та відповідачкою [PERSON] було укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю - продаж домоволодіння та земельної ділянки, на який дане домоволодіння розташоване [ADDRESS]. Згідно даної угоди позивачем було сплачено відповідачці [PERSON] кошти в сумі 1000 гривень. Про отримані кошти відповідачка написала розписку і зобов'язалася протягом одного місяця переоформити дане домоволодіння та земельну ділянку на позивача, та передала всі документи на вказаний будинок йому. Позивач вказує на те, що коли він звернувся до нотаріальної контори для належного оформлення договору купівлі - продажу домоволодіння, нотаріус позивачеві відмовила в оформлені документів на тій підставі, що в договорі купівлі - продажу домоволодіння від 10.04.1992 року не вказано повну адресу, за якою розташоване дане домоволодіння тобто, не вказано вулицю і номер даного домоволодіння. Після цього позивач неодноразово звертався до відповідачки [PERSON] з проханням належним чином оформити договір купівлі-продажу домоволодіння, однак, вона постійно ухиляється та уникає позивача. Позивач просить суд встановити факт набуття права власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, на якій він розташований [ADDRESS], визнати договір купівлі - продажу домоволодіння та земельної ділянки , на якій розташовано дане домоволодіння [ADDRESS] дійсним, а також визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований. Відповідачка [PERSON] позов визнала, надала суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі, не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі. Відповідачка [PERSON]. позов визнала, надала суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі, не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі Пр-к відповідача Бушанської сільська рада позов визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради, про що суду надано письмову заяву за підписом сільського голови. Із Розписки написаної власноручно [PERSON] встановлено 29 серпня 2007 року між сторонами у простій письмовій формі укладено правочин, за яким [PERSON] продала, а позивач [PERSON] купив житловий будинок із надвірними спорудами та земельну ділянку, на якій він розташований, [ADDRESS]. Із копій Технічного паспорту на домоволодіння встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] рахується за [PERSON]. Із договору купівлі-продажу від 10 квітня 1992 року, посвідченого секретарем Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької області встановлено, що [PERSON] продала [PERSON]житловий будинок, що знаходиться в с.Буша Ямпільського району Вінницької області. Також встановлено, що в договорі відсутні відомості про назву та номер вулиці, де розташований житловий будинок. Із Довідок, виданих Бушанською сільською радою Ямпільського району Вінницької області № 368 від 11.09.2007 року та №369 від 11.09.2007 року встановлено, що житловий будинок [ADDRESS]. Оцінюючи усі докази, що є у справі у їх сукупності, беручи до уваги визнані сторонами обставини, які підтверджені письмовими доказами, суд вважає встановленим, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 1992 року відповідачка [PERSON] дійсно набула право власності на житловий будинок [ADDRESS], яке 29 серпня 2007 року продала позивачу. суд вважає встановленим, що при укладенні у простій письмовій формі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки та якій він розташований, позивач виконав свої зобов'язання, так як сплатив [PERSON] відповідну суму, яка була обумовлена при укладенні правочину, а саме 1 000.00 гривень, [PERSON] же свої зобов'язання не виконала, так як передавши документи на домоволодіння в розпорядження позивачу не оформила договір належним чином, а саме не оформила його нотаріально. І в даний час нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу є неможливим, оскільки в тексті договорі купівлі-продажу від 10 квітня 1992 року наявна технічна помилка - а саме: не зазначено номеру та назви вулиці, на якій розташований житловий будинок . Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи наведене, суд має підстави для визнання договору купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки, на якій дане домоволодіння розташоване, укладеного 29 серпня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачкою [PERSON] дійсним. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачем права власності на домоволодіння, розташоване [ADDRESS]. Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, що є підставою для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок [ADDRESS]. З урахування наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову у повному обсязі. Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст.ст.220,328, 377 ЦК України.

Outcome: approved