Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-06 00:00:00

[PERSON]. 21 лютого 2008 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по[ADDRESS] укладений 09.01.1992 р. між[PERSON]. та [PERSON], дійсним та визнання права власності на зазначене домоволодіння. Вимоги мотивовані тим, що договір з купівлі-продажу домоволодіння було посвідчено секретарем Восходненської сільської ради, але не було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. У даний час при зверненні до сільської ради з метою отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно йому було відмовлено. Ухвалою суду до участі у справі в якості співвідповідача притягнуто Восходненську сільську раду. Позивач та відповідачі у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки відповідачів до суду не повідомлено. Від позивача надійшла письмова заява про підтримування своїх позовних вимог та проханням розглядати справу у його відсутності. Від Восходненської сільської ради також надійшла письмова заява про розгляд справи у відсутності їх представника. Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 09 січня 1992 року між[PERSON]. та [PERSON] було укладено договір з купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]який посвідчено секретарем виконкому Восходненської сільської ради Карабач С.С. Покупцем[PERSON]. було повністю сплачено запропоновану продавцем суму вартості домоволодіння в розмірі 5000 руб., що підтверджується п.3 Договору з купівлі-продажу домоволодіння (а.с.9-10). Позивач з дня придбання жилого будинку постійно проживає в ньому, значиться зареєстрованим, що підтверджується даними паспорта громадянина України (а.с.4). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ч.1 ст.128 ЦК України в редакції 1963 року право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно зі ст.224 ЦК України в редакції 1963 року за договором з купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до положень ст.227 ЦК України в редакції 1963 року договір з купівлі-продажу жилого будинку повинний бути нотаріально посвідчений. Згідно зі ст.334 ч.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.334 ч.4 ЦК України). Отже, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON]. підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки умови договору з купівлі-продажу від 09.01.1992р., посвідченого секретарем Восходненської сільської ради, були цілком виконані, продавцем передано, а покупцем прийнято жилий будинок з надвірними будівлями та повністю сплачено суму його вартості. З січня 1992 року позивач постійно проживає у придбаному будинку і фактично вважає себе його власником. З викладених обставин суд вважає за можливе визнати дійсним договір з купівлі-продажу домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS], укладений між[PERSON]. та [PERSON] від 09.01.1992 року, дійсним та визнати за [PERSON]. право власності на зазначене домоволодіння. На підставі викладеного,

Outcome: approved