Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-25 00:00:00

Позивач, звернувшись з вищевказаною позовною заявою до Одеської міської ради просить визнати право власності на реконструйовану квартиру[ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власницею квартири [ADDRESS]на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.1999р.,та від 22.09.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу зареєстрованого у реєстрі[NUMBER]. Вищевказана квартира складалася з трьох житлових кімнат, житлова площа 53,0 м2, та підсобних приміщень. Загальна площа квартири складала 80,0м2 .З метою поліпшення житлових умов, благоустрою та налагодження побуту позивачем було здійснено реконструкцію вказаної квартири. У судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала повністю. Відповідач у судове засідання не з'явився, сповіщався, причини неявки не повідомив, тому суд розглядає справу у відповідності до ст.169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Суд зі згоди позивача на підставі ст.. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає заявлений позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що позивач на підставі договорів купівлі- продажу від 22.09.2003р. повідченного приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] й зареєстрованого у реєстрі за[NUMBER] та договору № н/99-0075 купівлі-продажу нерухомого майна від 12.03.1999р. зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі" Центр" придбала квартиру [ADDRESS], загальною площею 80,0 м2 житловою площею 53,0 м2 що складалося з трьох житлових кімнат та підсобних приміщень. З метою покращення житлово-побутових умов, за власні кошти, позивачем було зроблено реконструкцію та ремонт квартири, яке заключалося у знесенні двох не несучих стін. Після реконструкції переобладнана квартира складається з двох кімнат площею 23,9 м2 та 17, 4 м2 кухні площе. 9,1 м2 , ванної кімнати площею 11,2 м2 туалету 1. 3 м2 коридору 12, 7 м2 кладовки площею 2, 8 м2 балконів 0,8 м2 та 1, 0 м2 загальна площа квартири складає 80, 2 м2 у тому числі житлова площа 41, 3 м2 підсобна площа 37, 1 м2 . під час здійснення переобладнання квартири позивачем було отримано погодження від сусідів, підписи яких засвідченні начальником діл. № 5 КП ДЕЗ "Арнаутське". Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч.2 ст. 283 ЦК України власник квартири має право за власним бажанням здійснювати ремонт або зміни у квартирі, якою він користується в єдиному цілому, при умові, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved