Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до Южного міського суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення, при цьому пояснивши, що позивач, його колишня дружина - [PERSON], його дочка [PERSON], та онучка - [PERSON], 2000 року народження, зареєстровані в квартирі [ADDRESS]. На теперішній час в вказані квартирі мешкають тільки позивач та його колишня дружина, шлюб з якою розірвано 08.06.2001 року. Вказана квартира складається з трьох кімнат розміром: 17,88 кв.м., 10.45 кв.м., 12.15 кв.м. відповідно. Житлова площа квартири складає 40,48 кв.м., загальна 67,84 кв.м. В квартирі є лоджія, балкон, функціонує газ, опалення, роздільний санвузел. Особовий рахунок на квартиру оформлено на ім'я позивача. Позивач зазначив, що він має самостійне джерело доходу, розмір його пенсії складає 1639 грн. на місяць. Позивач веде господарство окремо від відповідачів та фактично склалося так, що він мешкає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті розміром 12,15 кв.м. Позивач вважає, що зміна договору найму житлового приміщення та відкриття на ім'я позивача окремого особового рахунку на кімнату розміром 12,15 кв.м. не порушить житлових прав та інтересів відповідачів. Добровільно змінити договір найму спірного житлового приміщення відповідачі відмовляються. Позивач просить суд змінити договір найму житлового приміщення [ADDRESS] та зобов'язати КП «ЖЕД №3» укласти з позивачем окремий договір найму на кімнату розміром 12,15 кв.м. в вказаній квартирі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги не визнали в повному обсязі, пояснивши, що [PERSON] з вересня 2007 року в вказаній квартирі не мешкає, а проживає за іншою адресою в м.Южне, де у нього фактично склалося інша сім'я. Представник КП «ЖЕД №3» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, пояснивши, що позивачем не надано доказів, що взагалі є можливість змінити договір найму житлового приміщення, не проведені відповідні дослідження, що зміна договору найму не потягне порушення будівельних, санітарних та інших норм у розрахунку кв.м. на мешканця. Представник органів опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчого комітету Южненської міської ради в судовому засіданні позов не визнали, представник органів опіки та піклування пояснив, що зміна договору найму житлового приміщення може призвести до порушення прав неповнолітньої [PERSON], 2000 року народження. Вислухавши позивача, відповідачів, представників КП «ЖЕД №3», органів опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчого комітету Южненської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволені позову необхідно відмовити. Судом встановлено, що позивач, його колишня дружина - [PERSON], його дочка [PERSON], та онучка - [PERSON], 2000 року народження, зареєстровані в квартирі [ADDRESS]. Вказана квартира складається з трьох кімнат розміром: 17,88 кв.м., 10.45 кв.м., 12.15 кв.м. відповідно. Житлова площа квартири складає 40,48 кв.м., загальна 67,84 кв.м. В квартирі є лоджія, балкон, функціонує газ, опалення, роздільний санвузел. Особовий рахунок на квартиру оформлено на ім'я позивача. При дослідженні матеріалів цивільної справи судом було встановлено, що позивачем не надано до суду жодних документальних доказів, підтверджуючих можливість зміни договору найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS], можливість виділення окремих кімнат мешканцям квартири. Крім того позивачем не надано суду відповідних висновків, підтверджуючих що у разі зміни договору найму вказаного житлового приміщення не відбудеться порушення будівельних, санітарних та інших норм у розрахунку на кожного мешканця квартири, та чи не будуть зачеплені законні інтереси неповнолітньої [PERSON], 2000 року народження, щодо права на житло при зміні договору найму вказаної квартири. Також, [PERSON] не надав суду доказів його фактичного проживання в квартирі [ADDRESS] в кімнаті розміром 12.15 кв.м., хоча відповідачі стверджують, що останній взагалі не мешкає в зазначеній квартирі з вересня 2007 року. При таких обставинах суд приходить до висновку, що в задоволені позову [PERSON], треті особи - КП «ЖЕД №3», органи опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчий комітет Южненської міської ради, до [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення необхідно відмовити

Outcome: dismissed