Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Солотвинської селищної ради, [PERSON]де третя сторона Тячівський районний відділ Закарпатської регіональної філії „Центр ДЗК” про скасування державного акту на право приватної власності на землю, посилаючись на те, що згідно рішення № 140 від 19.01.2007 року Солотвинської селищної Ради йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0328 га. для будівництва та обслуговування житлового [ADDRESS]Зараз він звернувся до відповідного органу, щоб виготовити технічну документацію для оформлення права власності, але виявилось, що частина земельної ділянки, якою користувалися його батьки, а зараз він використовує, передана у приватну власність його сусідці [PERSON]і їй виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ЗК № 040524.Державнй акт підлягає скасуванню, оскільки згідно договору купівлі-продажу від 29.10.1997 року [PERSON] та [PERSON]., які є відповідачами по справі, придбали будинок по [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 322 кв.м. Згідно рішення Солотвинської селищної ради № 151 від 24.02.2004 року [PERSON]передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0391 га, що на 0,69 га перевищує розмір приватизованої відповідачкою земельної ділянки. Після звернення ним до Державного Комітету України по земельних ресурсах (Річансько-Тисянськогоміжрайонного відділу) встановлено, що фактично ширина земельної ділянки, вказана в даному державному акті 13,40 м. хоча фактично повинно бути 12.50 м., (0,9 метрів, які включені до державного акту - належить [PERSON] О.В., тобто йому.) Таким чином, згідно даного державного акту збудована ще в 1986 році ним побудована на відстані 0,6 метрів від межі дворового господарства [PERSON]., зараз знаходиться на межі між дводогосподарствами що стверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 106 від 10.09.2007 року. В результаті незаконного рішення Солотвинської селищної ради № 151 від 24.02.2004 року та виданого на підставі даного державного акту серії ЗК № 040524 на право приватної власності на землю порушено його права власника. Ввважає, що рішення Солотвинської селищної ради № 151 від 24.02.2004 року та державний акт серії ЗК № 040524 підлягають скасуванню, а тому просить суд скасувати рішення Солотвинської селищної ради № 151 від 24.02.2004 року та державний акт серії ЗК №040524. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просить суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник Солотвинської сільської ради в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечив та пояснив, що рішенням сільської ради помилково відповідачці виділено більшу частину земельної ділянки, яка захоплює частину земельної ділянки позивачки. Відповідачка [PERSON]. та її представник [PERSON] в судове засідання не з”явилися, причини неявки суду не повідомили, а тому на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутності. Представник третьої особи в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечила та пояснила, що при вимірі земельної ділянки „Закарпатгеодезцентром” відповідачці було помилково визначено більшу частину земельної ділянки, яка захоплює частину земельної ділянки позивачки. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, представника Солотвинської сільської ради, представника третьої особи, та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням за рішенням органів виконавчої власди або органів місцевого самоврядування в межах іх повноважень. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується держаним актом. В судовому засіданні встановлено, що рішенням № 140 від 19.01.2007 року Солотвинської селищної Ради [PERSON]передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0328 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка знаходилась у користуванні батьків позивача та її з 1946, що підтверджується генеральним планом забудови земельної ділянки від 28 серпня 1946 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.10.1997 року [PERSON] та [PERSON]., придбали будинок по [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 322 кв.м. Згідно ст. 377 ч. 1 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Рішенням Солотвинської селищної ради № 151 від 24.02.2004 року [PERSON]передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0391 га. На підставі зазначеного рішення відповідачка отримала державний акт на право власності на земельну ділянку Згідно ст. 211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства. Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 10 вересня 2007 року №6 Річансько- Тисянського міжрайонного відділу з контролю за використанням та охороні стверджено, що розміри земельної ділянки вказані в держаному акті відповідачки не відповідають фактичним розмірам якими користується відповідач, тобто частина земельної ділянки яка включена до державного акту належить і використовується позивачем. Цей факт стверджено також представником регіональної філії „Центр ДЗК”, яка виготовляла даний державний акт. Відповідно ч. 2 ст. 373 ЦК України Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) на бувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ст. 81 ч.1. п. в. ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Виходячи з вище наведеного, суд приходить до висновку, що після придбання житлового будинку відповідачці рішенням Солотвинської сільської ради виділено більшу частину земельної ділянки, ніж була в користуванні під проданим будинком у першого його власника, і саме ця частина земельної ділянки захоплює земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні у позивачки, чим порушує її право на оформлення права власності на земельну ділянку, яка знаходиться в її користуванні. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, скасувавши рішення Солотвинської селищної ради № 51 від 24 лютого 2004 року та державний акт серії ЗК № 040524.

Outcome: approved