Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-20 00:00:00

В лютому 2008 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на гаражі літ. А-1, зблокованих у кількості 3-х, з підвалами під частиною А-1, загальною площею 171, 1 кв.м., основною 123,8 кв.м., яка складається з основної площі гаражів 1 - 42 кв.м., 2 - 41,5 кв.м., 3 - 40,3 кв.м. і загальної 1 - 58 кв.м., 2 - 57,5 кв.м., 3 - 55,6 кв.м. та літ. Б-1 з підвалом під частиною Б-1, загальною площею 46,6 кв.м., основною 33,7 кв.м., розташованих за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтуванні своїх вимог позивач вказав на те, що він самовільно збудував гаражі літ. А-1, зблоковані у кількості 3-х, та літ. Б-1 по [ADDRESS] у м. Дніпропетровську. Рішенням Дніпропетровської міської ради № 125/30 від 21.09.2005 року було погоджено місце розташування самовільно збудованих ним гаражів та господарських приміщень, він отримав висновок щодо місця розташування об'єктів в управлінні земельних ресурсів, отримав погодження обласного центру охорони історико-культурних цінностей і управління екології та природних ресурсів, а також замовив та оплатив містобудівне обґрунтування НВП «хелг», оплатив виконання тепо-геодезичних робіт. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 393/4 від 20.12.2007 року було затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом спірних об'єктів нерухомості. Оскільки право власності на вище зазначені об'єкти нерухомості за позивачем не оформлено, він вимушений звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив визнати за позивачем [PERSON]право власності на гаражі літ. А-1, зблокованих у кількості 3-х, з підвалами під частиною А-1, загальною площею 171, 1 кв.м., основною 123,8 кв.м., яка складається з основної площі гаражів 1 - 42 кв.м., 2 - 41,5 кв.м., 3 - 40,3 кв.м. і загальної 1 - 58 кв.м., 2 - 57,5 кв.м., 3 - 55,6 кв.м. та літ. Б-1 з підвалом під частиною Б-1, загальною площею 46,6 кв.м., основною 33,7 кв.м., розташованих за адресою: [ADDRESS]. При цьому представник позивача посилався на підстави зазначені у позові. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову, вказавши на те, що рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 393/4 від 20.12.2007 року було затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів нерухомості, що підтверджує відповідність спірних об'єктів нерухомості всім необхідним нормам. Однак, оскільки до повноважень виконкому не входить визнання за особами право власності на об'єкти нерухомості, позивачу було рекомендовано звернутися до суду. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У судовому засіданні встановлено, що згідно висновку містобудівного обґрунтування розташування гаражів по [ADDRESS]-В у м. Дніпропетровську, виготовленого Науково-виробничим підприємством «Хелг» у 2004 році за замовленням позивача [PERSON], цільове призначення та принципові об'ємно-просторові характеристики проектованих гаражів не суперечить розміщенню в даному місці. Цим містобудівним обґрунтуванням визначається розміщення та параметри, які вносять зміни в існуючій містобудівній документації в частині гаражів за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до висновку щодо місця розташування об'єкта № 6942.04 від 26.01.2005 року Дніпропетровського міського управління земельних ресурсів, управління земельних ресурсів, враховуючи висновок ГоловАПУ міської ради від 04.06.2004 року та за умови отримання позивачем Волковим О.Л. всіх необхідних погоджень, вважає можливим направити матеріали на розгляд міської ради для погодження місця розташування об'єкта в установленому порядку. Згідно висновку № 642/2 по обстеженню земельної ділянки під розміщення 4-х гаражів та держприміщення за адресою: [ADDRESS], складеного 25.02.2005 року Дніпропетровським обласним центром охорони історико-культурних цінностей, вище зазначена земельна ділянка розташована поза межами зон охорони пам'яток і зон охорони культурного шару. Під час аналізу матеріалів Центру, пам'яток археології та історії на вказаній ділянці не виявлено. Ділянка не відноситься до земель історико-культурного призначення. Заперечень у Центру проти земельного відводу немає. Згідно п. 2 рішення Дніпропетровської міської ради № 125/30 від 21.09.2005 року, позивачу Волкову О.Л. було погоджено місце розташування чотирьох гаражів боксового типу та господарських приміщень на території (попередній кадастровий номер 1210100000:0106:03056) по [ADDRESS], згідно зі схемою. 20.12.2007 року рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 393/4 було затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом гаражів літ. А-1, зблокованих у кількості 3-х, з підвалами під частиною А-1 загальною площею 171, 1 кв.м., основною 123,8 кв.м., яка складається з основної площі гаражів 1- 42 кв.м., 2 - 41,5 кв.м., 3 - 40,3 кв.м. і загальної 1 - 58 кв.м., 2 - 57,5 кв.м., 3 - 55,6 кв.м. та літ. Б-1 з підвалом під частиною Б-1 загальною площею 46,6 кв.м., основною 33,7 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Вирішено вважати загальну площу гаражів літ. А-1 та літ. Б-1 по [ADDRESS] - 217 кв.м., основну - 157,5 кв.м. Отже, вище наведені обставини підтверджують надання земельної ділянки у встановленому порядку позивачу під уже збудоване нерухоме майно та відповідність спірних об'єктів нерухомості будівельним нормам і правилам, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно забудовані гаражі літ. А-1, зблоковані у кількості 3-х, з підвалами під частиною А-1, та літ. Б-1 з підвалом під частиною Б-1, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved