Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Як підставу заявлених вимог зазначає, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.2001 року, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. З 05.10.1994 року у зазначеному будинку зареєстрований відповідач по справі - [PERSON]., який фактично ніколи в ньому не проживав, свого майна не зберігав. Позивач вказує, що відповідач був прописаний у цьому будинку за згодою попереднього власника - [PERSON] - батька позивача. У зв'язку з відсутністю відомостей про місцезнаходження відповідача [PERSON] не мав можливості виписати відповідача з будинку. Відповідач не несе витрат по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку. Зазначені обставини підтверджуються актом, складеним депутатом Балаклійської міської ради від 11.12.2007 року, також факт не проживання у зазначеному будинку відповідача можуть підтвердити свідки -[PERSON]., [PERSON]. На теперішній час у позивача виникла необхідність продати зазначений будинок, але перепоною в цьому є реєстрація в ньому відповідача. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить його задовольнити, враховуючи вищенаведене. Відповідач не з'явився в судове засідання. Його виклик проводився у відповідності із ст.74 ЦПК України, а саме через розміщення оголошення в газеті (а.с.15). Заперечень проти позову не надходило, причини поважної неявки відповідач суду не повідомив. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України . Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини . Так зокрема встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕІ №615863 від 21.12.2001 року, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS](а.с.7). За вищевказаною адресою зареєстрований відповідач, про що свідчить надана суду копія домової книги (а.с.9-10) З акту обстеження жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], від 07.12.2007 року, складеного депутатом Балаклійської міської ради Харківської області - [PERSON]. (а.с.11), встановлено, що відповідач зареєстрований у зазначеному будинку, але ніколи там не проживав. Викликані в якості свідків по справі[PERSON]., [PERSON]. підтвердили, що відповідач не проживає в будинку за місцем своєї реєстрації. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Судом достовірно встановлено що відповідач не проживаає у спірному будинку без поважних причин понад шість місяців, тобто з 05.10.1993 року, його майна в будинку немає, за комунальні послуги не платить, витрати з утримання будинку не несе. На підставі ч.3 ст.168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У позивача виникла необхідність продати зазначений будинок, але перепоною в цьому є реєстрація в ньому відповідача. Іншого шляху зняти з реєстрації відповідача немає. Враховуючи наведене, на підставі ст.ст.71,72, ч.3 ст.168 ЖК України,

Outcome: approved