Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником виробничих приміщень на 1 поверсі, які складаються з приміщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS], згідно з договором купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на Херсонській товарній біржі “Альтер-Его” та зареєстрованого в БТІ. Сторонами по договору були досягнені всі умови та виконано всі зобов”язання. 08.09.2004р. позивач продав відповідачу частину належних йому приміщень певшого поверху, а саме: приміщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 - загальною площею 160,1 кв.м. та приміщення підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII за адресою: [ADDRESS]. Сторони по даній угоді виконали всі зобов”язання за договором. Після виконання зазначеного договору у власності позивача залишилось 126,3 кв.м. приміщень 1 поверху, які складаються з приміщень №№ 24,25,26,27,28,29,30. але на цей час договір № 3811 від 25.07.2000р., укладений на товарній біржі “Альтер-Его” не відповідає вимогам закону в частині його нотаріального посвідчення. Це перешкоджає позивачу розпоряджатися належним йому майном. Просить визнати договір купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р. між ним та ВАТ “Вікторія” виробничих приміщень на 1 поверсі, які складаються з приміщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS] - дійсним. Визнати за ним право власності на виробничі приміщення за адресою: [ADDRESS], які складаються з приміщень першого поверху №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, зобов”язавши БТІ провести держреєстрацію зазначених виробничих приміщень за позивачем. У судовому засіданні позивач підтримав вимоги, викладені в позові, які просив задовольнити. Відповідач, 3-і особи в судове засідання не з'явилися, надали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на Херсонській товарній біржі “Альтер-Его” та зареєстрованого в БТІ позивачу належать виробничі приміщення на 1 поверсі, які складаються з приміщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Дана угода була укладена на товарній біржі “Альтер-Его” без нотаріального посвідчення. Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.09.04р. позивач продав відповідачу частину належних йому приміщень певшого поверху, а саме: приміщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 - загальною площею 160,1 кв.м. та приміщення підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII за адресою: [ADDRESS]. таким чином у власності позивача залишилось 126,3 кв.м. приміщень 1 поверху, які складаються з приміщень №№ 24,25,26,27,28,29,30. Відповідно до ст. 224 ЦК України (ред. 1963р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 227 ЦК України (ред. 1963р.), договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Відповідно до ст. 47 ЦК України (ред. 1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved