Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON]. звернулися до суду з позовом в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу від 09.04.1998 року &frac12; частини будинку [ADDRESS], укладеного між [PERSON]і [PERSON]. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.04.1999 року &frac12; частини будинку [ADDRESS], укладеного між [PERSON]і [PERSON], та просять визнати за ними право спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що в квітні 1998 року між ними та [PERSON]., яка померла [INFO], була досягнута домовленість про купівлю у неї &frac12; частини будинку по[ADDRESS]за 1250 доларів США. Згідно заяви від 09.04.1998 року [PERSON]. отримала вказану суму, а позивачі нерухомість. Заява [PERSON]. завірена Гаврилівською сільською радою Каланчацького району. [PERSON]. мала право власності на &frac12; частину будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.10.1997 року. [PERSON]згідно того ж свідоцтва про право на спадщину за заповітом мала право власності на другу частину цього ж будинку. 15.04.1999 року позивачі купили у [PERSON]. згідно розписки другу частину будинку. Згідно розписки [PERSON]. за частину будинку отримала 1250 доларів США. При оформленні таким чином договору купівлі-продажу сторони допустилися помилки, оскільки не знали, що такий правочин вчиняється тільки в нотаріальному порядку. Після смерті [PERSON]. оформити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не має можливості. На сьогодні позивачі користуються, володіють вказаним будинком, однак не мають змоги оформити право власності на куплене нерухоме майно. Відповідачка [PERSON]. позов визнала та пояснила, що дійсно укладався з позивачкою договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак нотаріально оформити даний договір вона не має можливості в зв'язку з скрутним матеріальним становищем. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що 09.04.1998 року між позивачкою та [PERSON]., яка померла [INFO], було укладено договір купівлі-продажу &frac12; частини будинку по[ADDRESS]. Згідно заяви [PERSON]. отримала 1250 доларів США, а позивачі нерухомість. [PERSON]. мала право власності на &frac12; частину будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.10.1997 року. [PERSON]згідно того ж свідоцтва про право на спадщину за заповітом мала право власності на другу частину цього ж будинку. 15.04.1999 року позивачі купили у [PERSON]. згідно розписки належну їй &frac12; частину будинку, за яку [PERSON]. отримала 1250 доларів США. При оформленні таким чином договору купівлі-продажу сторони допустилися помилки, та не оформили даний правочин в нотаріальному порядку. Після смерті [PERSON]. така можливість відсутня. На сьогодні позивачі користуються, володіють вказаним будинком, однак не мають змоги оформити право власності на куплене нерухоме майно. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей. Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. Таким чином визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved