Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

01 червня 2007 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності, зняття реєстрації. В обґрунтування заявлених вимог вказувала на те, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] є її онукою, вона зареєстрована в даній квартирі, але не проживає в ній з червня 2005 року. Відповідачка уклавши шлюб, добровільно залишила квартиру, забрала всі свої речі. В цьому ж будинку в квартирі [ADDRESS] проживає мати відповідачки, яку остання відвідує. Натомість вона приховує від неї своє фактичне місце проживання і відмовляється у добровільному порядку знятися з реєстрації за її адресою. Вона є літньої жінкою (1929 року народження), за станом здоров'я потребує сторонньої допомоги, але через реєстрацію відповідачки в квартирі не має можливості укласти договір довічного утримання. До того ж, отримує невелику пенсію і змушена нести витрати по оплаті комунальних послуг за відповідачку, а у оформленні субсидії через реєстрацію останньої їй відмовлено. Просила усунути перешкоди у здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS], зняти [PERSON] з реєстрації за даною адресою. В судовому засіданні позивачка доповнила позовні вимоги, просила визнати [PERSON] втратившею право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] і зняти її з реєстрації за даною адресою. Відповідачка [PERSON], будучи повідомленою про день та час розгляду справи через оголошення в газеті „Донбас”, [ADDRESS], про що свідчить судова розписка, в судове засідання не з'явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила. Представник третьої особи ВГіРФО Орджонікідзевського РВ в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Як встановлено матеріалами справи квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Державним підприємством по ремонту та експлуатації жил фонду „Житловик” від 10 серпня 1994 року на підставі розпорядження № 23151. За даними лицьового рахунку № 3025 в квартирі [ADDRESS], крім власника [PERSON], з 22 лютого 1995 року зареєстрована у якості члена сім'ї відповідачка [PERSON], онука. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право користування цим жилим приміщенням у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад одного року, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла або законом. Разом з тим об'єкт власності є жилим приміщенням, тому режим проживання в ньому регулюється нормами ЖК України. Відповідно до правил ст.ст. 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім'ї можуть бути визнанні судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема, вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Як роз'яснено у п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду № 2 від 12 квітня 1985 року “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України”, у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, в осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Позивачка [PERSON] вказувала на те, що відповідачка [PERSON] добровільно залишила спірну квартиру і, без поважних на то причин, не проживає в ній понад двох років. Факт не проживання відповідача підтверджується актом обстеження ЖКП „Азовжитлокомплекс” дільниця № 2, згідно якого [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] з червня 2005 року. Об'єктивно ці обставини підтвердила і допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], яка показала, що є сусідкою позивачки і добре знає її сім'ю. Відповідачка [PERSON] онука позивачки у спірній квартирі не проживає понад двох років, ніяких конфліктів з цього приводу вона не чула. Зі слів [PERSON] їй відомо, що [PERSON]свого нового місця проживання їй не повідомляє, до квартири не навідується, участі у оплаті комунальних послуг не приймає. За таких підстав, відповідачка [PERSON] залишаючись зареєстрованою у спірній квартирі та не проживаючи в ній понад двох років без поважних на то причин, втратила право користування цим жилим приміщенням. За змістом ст. 7 Закону України “Про свободу пересування вільний вибір місця проживання в Україні” однієї з підстав для зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] втратила право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS], вона підлягає зняттю з реєстрації за цією адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved