Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

14 лютого 2008 року до Самарського районного суду м. Дніпропетровська звернувся [PERSON]. Свої вимоги він обґрунтував наступним. Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, не закінченого будівництвом від 04.07.2000 року він придбав у [PERSON] жилий будинок не закінчений будівництвом, розташований на земельній ділянці площею 0.1504 га по [ADDRESS], який було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстровий номер 4273 від 04.07.2000 року. У березні 2002 року він приватизував 0.1000 га із числа 0.2504 га земельної ділянки за адресою [ADDRESS] йому було видано Державний акт на право приватної власності на землю 1-ДП № 037132 від 21 березня 2002 року . З метою приведення право установчих документів на об'єкти нерухомості і землю він звернувся до Дніпропетровської міської ради і 18 вересня 2006 року Дніпропетровською міською радою з ним було укладено договори оренди землі, посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON]. № 1017 на земельну ділянку загальною площею 0.0409 га та №1018 на земельну ділянку загальною площею 0.1095 га за адресою[ADDRESS]. Обидва договори оренди було укладено з ним і обидві земельні ділянки були передані йому актами від 18 вересня 2006 року на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 48/27 від 20.02.2002 року з цільовим призначенням обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд. Оскільки попереднім власником домоволодіння будівництво проводилось з порушенням технічних і санітарних норм, встановлених для житлових будинків, він змушений був внести корективи до проекту забудови і закінчувати будівництво домоволодіння з урахуванням вимог ДБН і потреб його сім'ї. Він добудував 3 поверх житлового будинку ( літ.З ) збудував для проживання сім'ї житловий будинок (літ.И-1), сарай літ. Д., гараж літ. К , гараж-літню кухню літ. Г , навіси літ. Ж,З, вольєр літ. Е, інші споруди : огорожу по периметру земельної ділянки, в'їздні та виїзні ворота, хвіртки, мостіння. Реконструкція і будівництво будинків, господарських будівель і споруд вже закінчено та було виконано з додержанням усіх нормативів і норм про що свідчить його відповідність проекту , виконаному ліцензованою організацією і висновком експерта у галузі будівництва і будівельних конструкцій.. 20.04.2007 року при виконанні поточної інвентаризації його домоволодіння по [ADDRESS]спеціалістами ДМБТІ у новий технічний паспорт були внесені дані про самовільно збудовані ним будівлі та споруди. Він звернувся до ДМБТІ з питанням належно оформленого права власності на закінчене будівництво на своє ім'я, але йому було відмовлено. Він вважає, що набув права власності на домоволодіння та просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS], що складається із житлового будинку літ. А-З, загальною площею 328.9 кв.м. і житловою площею 144,8 кв.м., житлового будинку літ.И-1 , загальною площею 101 кв.м. і житловою площею 29,5 кв.м., сараю літ.Д, гаражу літ.К, гаражу літньої кухні літ. Г, навісів літ.Ж, З, вольєру літ.Е, інші споруди: огорожі по периметру земельної ділянки, в'їздних і виїзних воріт та хвірток, мостіння, розташоване на земельній ділянці 0.2504 га. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився про день та час розгляду справи в суді повідомлений належним чином, звернувся до суду письмово, просив розглядати справу за їх відсутності, не заперечував проти визнання права власності на домоволодіння за позивачем. Вислухавши представника позивача , враховуючи думку відповідача, вивчивши надані письмові докази, суд приходить висновку про задоволення позовних вимог за наступними підставами. Дані правовідносини регулюються Цивільним кодексом України. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна ). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва ( створення майна ) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна , якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана до проекту, є незначною. Як вбачається з договору купівлі-продажу жилого будинку не закінченого будівництвом укладеного між позивачем та гр. [PERSON]. домоволодіння [ADDRESS] готовність жилого будинку складає 77%. Згідно технічного висновку обстеження будівельних конструкцій жилих будинків літ.А-3 та літ. И-1, а також гаража літ. Г., гаража-літньої кухні літ.К вони знаходяться в нормальному стані та придатні до експлуатації. Що стосується земельної ділянки, на якій розташовані будівлі та споруди то згідно договорів оренди від 18 вересня 2006 року 0.0409 га передана позивачу в оренду та 0.1095 га передано позивачу в оренду , а 0.1000 га передано позивачу державним актом на право приватної власності на землю. Таким чином , суд приходе висновку , що позовні вимоги позивача [PERSON] основані на законі та підлягають задоволенню.

Outcome: approved