Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-03 00:00:00

В лютому 2008 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати за ним, [PERSON] та [PERSON]право спільної сумісної власності на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з: приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3 площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною площею 110,4 кв.м., та ганку - а 13, розташованих на першому поверсі будинку [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали на те, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 07 вересня 2000 року, укладеному між [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]., [PERSON], останні, позивачі по справі, отримали у спільну власність трикімнатну квартиру [ADDRESS]. Договір було посвідчено приватним нотаріусом [PERSON]. (зареєстровано в реєстрі за № 2396). На підставі договору купівлі-продажу квартири від 04 серпня 2006 року, укладеному між [PERSON]. та [PERSON]., останньому перейшла у власність квартира [ADDRESS]. Договір було посвідчено приватним нотаріусом [PERSON]. (нотаріальний реєстр № 5809) та зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно КП ДМБТІ за реєстраційним № 15425925 05 вересня 2006 року. Вказані квартири знаходяться на першому поверсі п'яти поверхового жилого будинку, який побудовано у 1959 році. Оскільки квартири знаходяться на першому поверсі позивачі вирішили реконструювати їх, об'єднати в одне приміщення, виключити із житлового фонду міста і зробити в цьому приміщені магазин непродовольчих товарів. З цією метою вони звернулися до виконкому Дніпропетровської міської ради з відповідними заявами і рішенням виконкому № 2919 від 13 вересня 2007 року „Про виключення з житлового фонду міста квартир № № 13,14 по вул. Титова" їх квартири були виключені з житлового фонду міста, позивачам була дозволена реконструкція квартир під магазин непродовольчих товарів згідно з проектною документацією, погодженою ГоловАПУ міської ради. На підставі вказаного рішення позивачі отримали дозвіл на виконання будівельних робіт від Інспекції Держбудконтролю за № 300/2007 від 28 вересня 2007 року. Архітектурний проект було узгоджено і зроблено реконструкцію квартир, в наслідок чого їх об'єднали в одне нежитлове приміщення № 13, що підтверджується технічним паспортом, який видано КП ДМБТІ 07 грудня 2007 року. Відповідно технічного висновку, який зроблено ТОВ фірма „Технологія", нежитлове приміщення № 13 придатне до експлуатації. Роботи по реконструкції квартир під магазин непродовольчих товарів виконані згідно ДБН і відповідають протипожежним і санітарно-технічним нормам. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила визнати за [PERSON]та [PERSON]право спільної сумісної власності на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з: приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3 площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною площею 110,4 кв.м., та ганку - а13, розташованих на першому поверсі будинку [ADDRESS]. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалася на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача Решетника О.А. в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позовної заяви. Вислухавши представника позивачів, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На підставі ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, незаборонених законом. Згідно ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, якщо інше не встановлено законом. Відповідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 07 вересня 2000 року, укладеному між [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]., [PERSON], останні, позивачі по справі, отримали у спільну власність трикімнатну квартиру [ADDRESS]. Договір було посвідчено приватним нотаріусом [PERSON]. ( зареєстровано в реєстрі за № 2396). На підставі договору купівлі-продажу квартири від 04 серпня 2006 року, укладеному між [PERSON]. та [PERSON]., останньому перейшла у власність квартира [ADDRESS]. Договір було посвідчено приватним нотаріусом [PERSON]. ( нотаріальний реєстр № 5809) та зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно КП ДМБТІ за реєстраційним № 15425925 05 вересня 2006 року. Вказані квартири знаходяться на першому поверсі п'яти поверхового жилого будинку, який побудовано у 1959 році. Оскільки квартири знаходяться на першому поверсі позивачі вирішили реконструювати їх, об'єднати в одне приміщення, виключити із житлового фонду міста і зробити в цьому приміщені магазин непродовольчих товарів. З цією метою вони звернулися до виконкому Дніпропетровської міської ради з відповідними заявами і рішенням виконкому № 2919 від 13 вересня 2007 року „Про виключення з житлового фонду міста квартир № № 13,14 по вул. Титова" їх квартири були виключені з житлового фонду міста, позивачам була дозволена реконструкція квартир під магазин непродовольчих товарів згідно з проектною документацією, погодженою ГоловАПУ міської ради. На підставі вказаного рішення позивачі отримали дозвіл на виконання будівельних робіт від Інспекції Держбудконтролю за № 300/2007 від 28 вересня 2007 року. Архітектурний проект було узгоджено і зроблено реконструкцію квартир, в наслідок чого їх об'єднали в одне нежитлове приміщення № 13, що підтверджується технічним паспортом, який видано КП ДМБТІ 07 грудня 2007 року. Відповідно технічного висновку, який зроблено ТОВ фірма „Технологія", нежитлове приміщення № 13 придатне до експлуатації. Роботи по реконструкції квартир під магазин непродовольчих товарів виконані згідно ДБН і відповідають протипожежним і санітарно-технічним нормам. На підставі викладеного, суд вважає можливим визнати за [PERSON]та [PERSON]право спільної сумісної власності на нежитлове приміщення № 13 літ. А-5, яке складається з: приміщення № 1 площею 62,6 кв.м., вітрини № 2 площею 10,0 кв.м., котельної № 3 площею 4,3 кв.м., коридору № 4 площею 8,3 кв.м., туалету № 5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 20,6 кв.м., вітрини № 7 площею 2,9 кв.м., загальною площею 110,4 кв.м., та ганку - а13, розташованих на першому поверсі будинку [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved