Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-26 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, вказуючи, що 15 березня 1995 року вона придбала квартиру[ADDRESS] 18 грудня 1996 року між нею та відповідачем було укладено договір найму житлового приміщення в будинках Саратського приватного сектору, строком на 1 рік. В травні місяці 2000 року, відповідач виїхав на постійне місце мешкання в с. Новоселів ку Саратського району Одеської області. У зв'язку з тим, що він був зареєстрований у квартирі позивачки тимчасово, виникла необхідність про виписку відповідача. При зверненні в паспортний відділ Саратського РВ ГУМВС України в Одеській області з проханням зняти з обліку [PERSON], так як він не мешкає у вищевказаній квартирі, позивачці відмовили, запропонувавши звернутися з позовом до суду. У зв'язку з тим, що відповідач вибув в інше постійне місце мешкання, позивачка просила визнати його особою, що втратила право користування даним житловим приміщенням. У судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали повністю, просили його задовольнити, пояснивши що відповідач не мешкає в її квартирі більш семи років. Вона намагалася зустрітися з ним, з приводу добровільного зняття з реєстрації, але він уникав зустрічі. Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав частково, пояснивши що дійсно не мешкає у вищезазначеній квартирі з 2000 року. Не виписується з квартири позивачки, так як вважає що має право на компенсацію витрат, понесених на ремонт її квартири. Представник відділу громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Саратського РВ ГУМВС України в Одеській області до суду не з'явився, просив розглянути справу у відсутність представника відділу, про що свідчить заява. Заслухавши позивачку, її представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Суд вважає, що між сторонами виникли житлові правовідносини, пов'язані з наймом житлового приміщення та визнанням особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У відповідності зі ст.ст. 71 ч.1, 72, 167 ч.2 Житлового Кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача і членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців ... Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться судом.... У разі вибуття наймача та членів його родини на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше житлове приміщення в тому же населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 травня 1995 року,[PERSON] придбала квартиру [ADDRESS], яка є її приватною власністю. Згідно договору найму житлового приміщення в будинках Саратського приватного сектору від 18.12.1996 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір найму житла строком на один рік. [PERSON] згідно копії домової книги зареєстрований в квартирі [ADDRESS]з 20.12.1996 року. Як видно з довідки Саратської селищної ради Одеської області [PERSON], 1957 року народження, не мешкає за місцем реєстрації, з травня місяця 2000 року. В судовому засіданні знайшов підтвердження факт, про те що відповідач з травня 2000 року в зазначеній квартирі не мешкає, плату за комунальні послуги не вносив, тому суд вважає за необхідне, визнати його втратившим право користування житловим приміщенням, за адресою [ADDRESS], з травня місяця 2000 року.

Outcome: approved