Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, в обґрунтування своїх вимоги зазначили, що 25 липня 2007 року між ними та відповідачем, який виступав від імені продавця по дорученню і є його сином, була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами розташованого на земельній ділянці, яка знаходиться [ADDRESS]. В підтвердження даної угоди позивачі сплатили відповідачу кошти в сумі 85 000 грн., а відповідачем здійснена фактична передача житлового будинку. За домовленістю відповідач зобов'язувався оформити всі необхідні документи, що посвідчують право власності на предмет купівлі-продажу. Однак нотаріально оформити договір купівлі-продажу сторони не змогли, так як [PERSON], власник вказаного будинку та земельної ділянки [INFO] несподівано помер і нотаріально посвідчити договір не має можливості.. На даний час позивачі не мають змоги реалізувати своє право на будинок, хоча в ньому і проживають, тому змушені звернутися до суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дане майно. Представник позивачів у попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю підтвердивши обставини, викладені в позові та просив позов задовольнити. Відповідача у попереднє судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Третя особа КП „БТІ та МБ Полтавського району” у попереднє судове засідання не з'явилися, попередньо надавши заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Полтавського районного суду від 2.11.2007 року за [PERSON], який [INFO] помер, було визнано право власності на будинок з господарськими будівлями, які розташовані на земельній ділянці за адресою [ADDRESS]. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] належала земельна ділянка площею 0.19 га., яка розташована [ADDRESS]. Згідно витягу про реєстрацію в єдиному реєстрі довіреностей [PERSON] доручив [PERSON] продати житловий будинок з надвірними будівлями які розташовані [ADDRESS]. 25 липня 2007 року між позивачами та відповідачем, який виступав від імені і по дорученню [PERSON], була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами розташованого на земельній ділянці і знаходяться [ADDRESS]. В підтвердження даної угоди позивачі сплатили відповідачу кошти в сумі 85 000 грн., в підтвердження договору купівлі продажу відповідач надав позивачам розписку про отримання грошей а відповідачем здійснена фактична передача житлового будинку. Відповідно свідоцтва про смерть [PERSON] [INFO] помер. Дружина померлого [PERSON] та дочка [PERSON] подали заяви до Полтавської районної нотаріальної контори про відмову від спадщини після померлого [PERSON] на користь [PERSON]. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Стаття 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб. Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст. 202, 220, 328, 334, 356, 377, 381, 655-657 ЦК України,

Outcome: approved