Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-03 00:00:00

У січні 2008 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив винести рішення, яким визнати поважними причини пропуску строку позовної давності, визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1590 га., яка розташована по [ADDRESS] та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1590 га., яка розташована по [ADDRESS]. В обґрунтування позову він вказав на те, що 07 липня 1997 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], згідно якого, відповідач продала, а позивач купив у неї житловий будинок. Нотаріально договір не посвідчувався. Проте, рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.09.2007 року вказаний договір було визнано дійсним. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1590 га., яка розташована по [ADDRESS]. Оскільки, позивач окрім домоволодіння придбав у відповідачки вказану земельну ділянку і у зв'язку з тим, що до нього перейшло право власності на будівлю, яка на ній розташована, вважає, що він також придбав і земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду була повідомлена у встановленому порядку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи - Богуславської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області - в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог позивача не заперечують. Вислухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як встановлено в судовому засіданні, 07 липня 1997 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], згідно якого, відповідач продала, а позивач купив у неї житловий будинок. Нотаріально договір не посвідчувався. Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.09.2007 року вказаний договір було визнано дійсним. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як вбачається з договору, він був укладений 07 липня 1997 року, а позивач звернувся до суду за захистом своїх прав лише у січні 2008 року, ним був пропущений строк позовної давності в межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, передбачений ст. 256 ЦК України. Проте, відповідно до ч.5 ст.267 ЦК України, якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. Встановлено, що позивач вважав, що укладанням договору, виконано всі вимоги закону, що стосується таких договорів, і ніхто не заперечував право позивача на вищезгаданий житловий будинок та на земельну ділянку площею 0,1590 га., на якій розташоване домоволодіння [ADDRESS], тому позивач не звертався до суду. За таких обставин, суд визнає причини пропуску строку позовної давності поважними та вважає можливим поновити пропущений строк. Оскільки, договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], згідно рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.09.2007 року було визнано дійсним, і відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, є обставиною, яка не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, тому суд може визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1590 га., яка розташована по [ADDRESS] та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,1590 га., яка розташована по [ADDRESS]. На підставі викладеного і

Outcome: approved