Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-03 00:00:00

До суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно звернулась [PERSON] . Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Земельна ділянка по цій адресі також належить позивачу на праві приватної власності. Остання без дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та належно затвердженої проектної документації самочинно внесла зміни у внутрішнє планування власної частини житлового будинку та збільшила розміри добудови ,затверджені виконкомом Ковельської міської ради. В результаті цього загальна площа будинку збільшилась на 3,6 кв.м. , житлова - на 7,8 кв.м. . Самочинно внесені зміни у внутрішнє планування частини житлового будинку при добудові по [ADDRESS] не порушує існуючі санітарні і протипожежні вимоги , відповідає чинним будівельним нормам і вимогам , а також не порушують будь-яких прав та інтересів інших осіб , та погоджені з архітектурою м.Ковеля, а тому позивач просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво . Позивач [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених у заяві, просить його задовольнити. Представник виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з'явився , попередньо подавши клопотання за № 3.14-162 від 03.03.2008 року , в якому просить справу слухати у його відсутності , щодо заявлених позовних вимог не заперечує . Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Вимогами ч.4 ст.130 ЦПК України встановлено, що при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, передбаченому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) особою , набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди (тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ). Статтею 376 п.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право не визнається іншою особою . Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 080694 від 14.08.2006 року , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010608001176 [PERSON] , на підставі договору дарування земельної ділянки від 20.06.2006 р. № 2323 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0323 га . Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку . Як вбачається з договору дарування частки житлового будинку серії ВСХ № 859012 від 20.06.2006 року виданого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] , [PERSON] подаровано [PERSON] 2/5 частини житлового будинку , який знаходиться за адресою : [ADDRESS]. Згідно паспорта забудови земельної ділянки та технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS] [PERSON] самочинно внесено зміни у внутрішнє планування частини житлового будинку при добудові , внаслідок чого збільшилась житлова площа на 7,8 кв.м. , загальна - 3,6 кв.м. . Згідно висновку архітектури м.Ковеля за №02 від 04.01.08р. та акту обстеження земельної ділянки від 27.12.2007 року затвердженого начальником госпрозрахункового проектно - виробничого архітектурно-планувального бюро м. Ковеля самочинно внесені зміни у внутрішнє планування частини житлового будинку при добудові по [ADDRESS] [PERSON] відповідають чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам. Даний факт підтверджується також довідкою № 1061 від 20.12.2007 р. - відділу УМНС м. Ковеля та довідкою № 5.1/3068 від 18.12.2007 р. з Ковельської районної санепідемстанції. Таким чином, суд вважає, що за [PERSON] слід визнати право власності на самочинне будівництво - самочинно внесені зміни у внутрішнє планування частини житлового будинку при добудові внаслідок чого житлова площа збільшилась на 7.8 кв.м. , загальна на 3,6 кв.м. на земельній ділянці в [ADDRESS] . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved