Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом (а.с.2) до малого приватного підприємства „Луч”, стверджуючи, що 25 травня 2003 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна - будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Хантадзе, 9-а, - адміністративного будинку (службове приміщення) (літера „А” в технічному паспорті на виробничий будинок), виробничої будівлі (літера „Б” в технічному паспорті на виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в технічному паспорті на виробничий будинок). Позивач стверджував, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, просив визнати вказаний договір дійсним та визнати за ним право власності на вказане майно. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав. Відповідач МПП „Луч”, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив (а.с.138, 140, 149, 153, 155, 158, 160, 164, 166). Представники третіх осіб - ТОВ „Укржілстрой плюс”, Іллічівської міської ради Одеської області та виконкому Іллічівської міської ради Одеської області - Шукляр А.Ю. та Скрипниченко Д.В. - проти позову заперечували, стверджуючи, що договір купівля-продажу не може бути визнаний дійсним, так як спірне нерухоме майно на момент укладення договору не мало державної реєстрації, а тому - не було об'єктом права власності і не могло бути предметом купівлі-продажу. Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 25 травня 2003 року між [PERSON] та малим приватним підприємством „Луч” було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.12) - будівель та споруд, розташованих за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Хантадзе, 9-а, - адміністративного будинку (службове приміщення) (літера „А” в технічному паспорті на виробничий будинок), виробничої будівлі (літера „Б” в технічному паспорті на виробничий будинок), столярний цех (літера „Е” в технічному паспорті на виробничий будинок). Вказані споруди та будівлі збудовані на земельній ділянці, переданої в оренду ТОВ „Укржілстрой плюс” (а.с.83, 88). Договір купівлі-продажу не був посвідчений в нотаріальному порядку. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Однак, згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягають державної реєстрації. Судом встановленою, що вказані будівлі та споруди на момент укладення договору купівлі-продажу не мали державної реєстрації та були самовільно збудовані (а.с.21, 25, 29 - технічні паспорти). При таких обставинах суд не вбачає підстав для визнання спірного договору дійсним. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи зазначене вище, суд не вбачає підстав для визнання за позивачем права власності на спірне майно.

Outcome: dismissed