Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-28 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території. У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Квартира, яка знаходиться [ADDRESS] розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання, ліфт. Загальна площа квартири складає 36,50 кв.м. Квартира [ADDRESS] є приватною власністю на підставі договору - дарування № 6491 кн 30 від 27.03.2004 року в ній мешкає [PERSON] Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 09.09.2003 р. № 563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року № 1030. За період з січня 1997 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ПЖРП” складає 523 грн. 73 коп. Оплата відповідача за квартплату на рахунок ТОВ “ПЖРП” останній раз вносилась у грудні 2004 року у сумі 14 грн. 24 коп. За період з липня 2002 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 284 грн. 61 коп. Оплата відповідачем за квартплату на рахунок ТОВ “Дует” за цей період останній раз вносилася у липні 2006 року в сумі 50 грн. 00 коп.. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 808 грн. 34 коп. ТОВ «Дует» просить стягнути з відповідача заборгованість по квартплаті в сумі 808 грн. 34 коп. У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Сінельник О.К., позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснила, що квартира [ADDRESS] знаходиться в дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідач проживає в квартирі на підставі договору - дарування № 6491 кн 30 від 27.03.2004 року. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 36,50 кв. Відповідач зобов'язаний кожного місяця не пізніше 10 числа здійснювати оплату за утримання будинку і при домової території. Однак він свої зобов'язання не виконує. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідача [PERSON] заборгованість за послуги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з січня 1997 р. по 31 серпня 2006 р. у сумі 523 грн. 73 коп., перед ТОВ «Дует» за період липня 2002р. по 31 серпня 2006 р. у сумі 284 грн. 61 коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився. Вручити повістку не надалося можливим із-за відсутності відповідача за місцем мешкання [ADDRESS], про що є відповідна позначка житлово-експлуатаційній організації “Дует”. Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню частково у сумі 353 грн. 61 коп. Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] належить відповідачу [PERSON] на підставі договору - дарування № 6491 кн 30 від 27.03.2004 року. Квартира, яка знаходиться [ADDRESS] розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання, ліфт. Загальна площа квартири складає 36,50 кв. м. Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999 р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги. Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 30 травня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок [ADDRESS] та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати. Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень. Згідно договору від 25.12.2004 р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово - комунальних послуг, в тому числі житловий будинок [ADDRESS], та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій. Суд встановив, що з урахуванням строку позовної давності борг відповідача перед ТОВ “ПЖРП” за період з січня 1997 року по 31 серпня 2006р. складає 69 грн. 00коп. За період з липня 2002 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 284 грн. 61 коп. Таким чином, загальна заборгованість по квартплаті відповідача перед ТОВ “Дует” складає 353 грн. 61 коп. Плата відповідачу нараховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам: - з січня 1997 р. по тарифам, встановленим постановами КМУ № 838 від 26.07.96 р., № 939 від 22.06.98 року. · з 01 квітня 2000 р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р. · з 01 березня 2004 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р. · з 01 листопада 2005 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р. Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ним обов'язків, передбачених п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) Оскільки відповідач добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку з відповідач у сумі 353,61 грн. в решті позову необхідно відмовити у зв'язку із спливом строку позовної давності. . Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51 грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача. Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “Дует” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Outcome: approved