Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказала, що 16.03.2004 р. з відповідачем було укладено договір за № 187 на оренду земельної ділянки. Загальною площею 2.7093 а загальною вартістю 4229.33 грн. Відповідно цього договору орендар зобов”язаний за використання земельної ділянки виплачувати орендну плату в розмірі 1.5 % від вартості орендної землі у сумі 156.38 грн. Орендна плата повинна виплачуватись 1 раз на рік. Договір укладено до 16.03.2009 р. Однак, до цього часу відповідач орендну плату не виплачував, в зв»язку з чим створилась заборгованість у сумі 469 грн 14 коп. 16.03.2004 р. між позивачкою та відповідачем було укладено договір на оренду земельної ділянки № 168 площею 4.9538 вартістю 14231.83 грн. Відповідно цього договору орендар зобов»язувався виплачувати орендну плату у розмірі 1% від вартості орендованої землі у сумі 350 грн 81 коп. Орендна плата повинна виплачуватись один раз на рік. Термін дії договору до 16.03.2009 р. Орендну плату по цьому договору також не сплачував, в з»язку з чим створиласть заборгованість у сумі 1052.43 грн. На звернення позивачки відповідач не реагує, сплачувати орендну плату він не в змозі, надіслав повідомлення щодо розірвання договору. В зв»язку з чим позивачка звернулась до суду з дійсним позовом про стягнення орендної плати у сумі 1521 грн 57 коп, моральної шкоди у сумі 1000 грн,та судові витрати у сумі 81 грн. У судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги, просила суд стягнути з відповідача лише заборгованість по орендній платі у сумі 1521 грн 57 коп та судові витрати. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час слухання справи був повідомлен належним чином. Заяви про розгляд справи за його відсутність не надходило. Відповідно до ч.4 ст. 169, 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказі та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі матеріалів, які додані до справи, та постановити заочне рішення. 10.01.2008 року відповідно до ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши позивачку, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що дійсно позивачці на підставі державного акту серії ЛГ № 011236 на праві власності належить земельна ділянка площею 4.9538 га. Відповідно до ст. 321 ЦК України “… право власності є непорушним , ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні…” 16.03.2004 р. між позивачем та відповідачем був укладен договір № 187 на оренду земельної ділянки багаторічних насаджень пл. 5641 га вартістю 1298.41 грн,сіножатей пл. 2.1452 га вартістю 2930.92 грн,що знаходиться на територіїї Хрящуватенської сільської ради. Загальна площа ділянки 2.7093 га, вартість 4229.33 грн. Відповідно п.2.2 вищевказанного Договору “…орендар виплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 1.5 % від вартості орендованої землі”,що згідно з додатком № 1 до Договору у грошовому еквіваленті складає 156 грн 38 коп.Орендна плата повинна сплачуватись один раз на рік. Окрім того, відповідно до п. 2.3 Договру термін дії договру складає 5 років,тобто до 16.03.2009 р. Відповідачем орендна плата не сплачується ,таким чином склалась заборгованість з наступним розрахунком - за 2004 рік - 156 грн 38 коп, за 2005 р - 156 грн 38 когп, 2006 р - 156 грн 38 коп, загальна сума - 469 грн 14 коп. Також 16.03.2004 р. між сторонами був укладений договір на оренду земельної ділянки № 168 пл. 4.9538 вартістю 14231.83 грн,що знаходиься на території Хрящуватенської сільської ради. Відповідно п. 2.2 Договору “…орендар повинен сплачувати орендну плату в розмірі 1 % від вартості орендованої землі”,що згідно додатку № 1 в грошовому еквіваленті складає 350 грн 81 коп.Орендна плата сплачується один раз на рік. П. 2.3 передбачено,що термін дії договору 5 років, тобто до 2009 року. Орендна плата по цьому договору також жодного разу не сплачувалась, в зв”язку з чим створиласть заборгованість у сумі 1052 грн 43 коп, з наступним розразхунком - за 2004 р. - 350 грн 81 коп, 2005 р. - 350 грн 81 коп, 2006 р. - 350 грн 81 коп. Згідно ст. 526 ЦК України “…зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору…” Відповідач повідомив позивачку про розірвання договору,однак, ст. 651 ЦК України передбачено,що “зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін,якщо інше не встановлено договором…” Договором пердбачено,що підставою для розірвання договору є пошкодженя земельної ділянки або відмова орендаря від оренди. Згідно з вимогами ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором. П. 4.1 Договору передбачено, що “…сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання чи неналежне виконання умов даного договору ,згідно законодавства України.” На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 187 у сумі 469 грн 14 коп, заборгованість по договору орендної ділянки у сумі 1052 грн 43 коп, усього стягнути з відповідача - 1521 грн 57 коп, та судові витрати понесені нею при зверненні до суду у сумі 81 грн. На підставі ст. ст. 526, 623, 651, 1166 ЦК України,

Outcome: approved