Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-30 00:00:00

Позивач 07.09.2007 року звернувся до суду з позовом, який в ході судового засідання уточнив та просив визнати свідоцтво про право власності на житло від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові та розпорядження №327 від 12 квітня 1994 року, видане органом приватизації житлового Фонду Виробничого Об"єднання "Комунар" в частині не включення його в число співвласників вищезазначеної квартири - частково недійсними; включити його в число власників в свідоцтво про право власності на житло від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові та у розпорядження №327 від 12 квітня 1994 року, видане органом приватизації житлового Фонду Виробничого Об"єднання "Комунар". Визнати за ним право власності на 1/5 частину квартири [ADDRESS] у м.Харкові; зобов"язати КП «ХМБТІ" внести зміни в реєстрацію права власності на житло, реєстр №В-9370 від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові включивши його в число осіб, які мають право на приватизацію вказаної квартири. При цьому, позивач обґрунтовував свою позовну заяву тим, що згідно обмінного ордера [NUMBER]. його дід [PERSON]. отримав дозвіл зайняти квартиру[ADDRESS] у м.Харкові з самостійним правом на жилу площу. На момент отримання обмінного ордера, позивач та його сестра [PERSON]. були малолітніми дітьми, у зв»язку з чим були зареєстровані у картці форми А на ім»я їх матері [PERSON]., як неповнолітні діти. 04.07.1995р. позивач отримав паспорт та був зареєстрований у вищевказаній квартирі як повнолітній член сім»ї та проживав у квартирі до 18.04.2007 року. У квітні 2007 року при знятті з реєстраційного обліку він випадково дізнався про те, що органом приватизації ВО «Комунар» 12.04.1994 року було видано свідоцтво про право спільної сумісної власності на [PERSON]. та членів його сім»ї: [PERSON]. та [PERSON]. На підставі свідоцтва про приватизацію, квартира була зареєстрована в Харківському МіськБТІ. На його погляд, [PERSON]. умисно в заяву про приватизацію вищевказаної квартири не вписав [PERSON]. та [PERSON]., чим порушив їх право на приватизацію. На момент приватизації позивач постійно проживав та був зареєстрований у квартирі[ADDRESS] у м.Харкові. Відповідачі без його відома та згоди, скориставшись його неповнолітнім віком, незаконно позбавили частки в праві загальної сумісної власності спірної квартири. В добровільному порядку відповідачі вирішити спірне питання відмовляються. Відповідачка [PERSON]., в свою чергу, подала до суду зустрічну позовну заяву та просила визнати свідоцтво про право власності на житло від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові та розпорядження №327 від 12 квітня 1994 року, видане органом приватизації житлового Фонду Виробничого Об"єднання "Комунар" в частині не включення її в число співвласників вищезазначеної квартири - частково недійсними; включити її в число власників в свідоцтво про право власності на житло від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові та у розпорядження №327 від 12 квітня 1994 року, видане органом приватизації житлового Фонду Виробничого Об"єднання "Комунар"; визнати за нею право власності на 1/5 частину квартири [ADDRESS] у м.Харкові. Зобов"язати КП «ХМБТІ" внести зміни в реєстрацію права власності на житло, реєстр №В-9370 від 12 квітня 1994 року на квартиру [ADDRESS] у м.Харкові включивши її в число осіб, які мають право на приватизацію вказаної квартири. При цьому, відповідачка [PERSON]. обґрунтовувала свою зустрічну позовну заяву тими ж підставами, що й позивач [PERSON]. Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 17.03.2008 року зустрічну позовну заяву [PERSON]. об»єднано з первісним позовом [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача, діючий на підставі доручення від 16.10.2007 року, уточнену позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - ДНВП «Об»єднання Комунар» у судовому засіданні проти задоволення первісного та зустрічного позову не заперечував, посилаючись на те, що документи про приватизацію спірної квартири у ДНВП «Об»єднання Комунар» відсутні, у зв»язку з передачею документації на житловий фонд ВО «Комунар» комунальним підприємствам міста. Представник співвідповідача - Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради у судове засідання не з»явився, проте подав до суду заяву, якою просив справу розглядати за відсутності його представника, рішення винести на розсуд суду (а.с.113,137, 161). Представник співвідповідача КП «ХМБТІ» у судове засідання не з»явився, проте подав до суду заяву, якою просив справу розглядати за відсутності його представника, рішення винести на розсуд суду (а.с.60-61). Відповідачі [PERSON]. та [PERSON]. у судовому засіданні проти задоволення первісного та зустрічного позову не заперечували. Відповідачка [PERSON]. у судовому засіданні проти задоволення позову [PERSON]. не заперечувала. Представник позивача [PERSON]. - [PERSON]., діючий на підставі доручення, у судовому засіданні проти задоволення зустрічного позову [PERSON]. не заперечував. Представник третьої особи: КП «Жилкомсервіс» у судове засідання не з»явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без участі його представника, рішення винести на розсуд суду (а.с.114, 116). Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що первісна та зустрічна позовна заява підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року №2482-Х11, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Судом достовірно встановлено та не заперечувалося сторонами, що наказом генерального директора ВО «Комунар» від 11.03.1993 року №203 на підприємстві був створений орган приватизації житлового фонду, який здійснював свою діяльність в період з 1993 року по 1998 рік та був ліквідований наказом №198 від 13.03.2001 року. На підставі постанови Кабінету Міністрів України від 27.08.1995р. №689 «Про передачу загальнодержавного майна у власність АРК та областей», а також розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 15.09.1995р. №168 «Про передачу у власність області об»єктів державного підприємства «Південна залізна дорога» та виробничого об»єднання «Комунар», житлові будинки, які знаходилися на балансі ВО «Комунар», в тому числі будинок [ADDRESS] у м.Харкові, в 1996-1997рр. були передані в комунальну власність на баланс місцевих рад та згідно з наказом №137 від 05.09.1997 року Управління Житлового господарства Харківської міської ради «Про початок обслуговування та експлуатації житлового фонду ВО «Комунар», з 01.09.1997 року були взяті на обслуговування та в експлуатацію КП ПЖРЕП-2 Київського району м.Харкова. У зв»язку з передачею відомчого житлового фонду було ліквідовано житлово ремонтно-експлуатаційну дільницю ВО «Комунар» (а.с.83-95). Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.04.1994 року органом приватизації житлового фонду Виробничого об»єднання «Комунар» квартира[ADDRESS] у м.Харкові належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON]. та [PERSON]. Вказане свідоцтво видане згідно з розпорядженням №327 від 12.04.1994 року, виданого Харківським виробничим об»єднанням «Комунар», яким на прохання наймача [PERSON]. квартиру [ADDRESS] у м.Харкові передано в приватну спільну сумісну власність (а.с.66-67, 68). За вищевказаним свідоцтвом, квартира[ADDRESS] у м.Харкові зареєстрована в Харківському міському бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності за [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] та записано в реєстрову книгу за №В-9370 12.04.1997р. (а.с.67-68). Відповідно до п. 18-21 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян від 15.09.1992р. № 56, зі змінами та доповненнями, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (одноквартирний будинок), звертається в орган приватизації або до створеного ним підприємства по оформленню документів, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. При оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин бере на підприємстві, що обслуговує жилий будинок, довідку про склад сім'ї та займані приміщення. У довідці вказуються члени сім'ї наймача, які прописані та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло. У довідці вказуються новонароджені, і на них розраховується норма площі, що передається безкоштовно, незалежно від строку їх народження та введення в дію Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". З довідки про склад сім»ї наймача по [ADDRESS] вбачається, що на момент приватизації у квартирі прописані [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. (а.с.71). Проте, як вбачається з обмінного ордера №36, виданого 06.02.1987 року виконавчим комітетом Харківської міської ради народних депутатів, [PERSON] дозволено зайняти за обміном з [PERSON]. в будинку [ADDRESS] житлову площу, яка складається з трьох кімнат, площею 46,09 кв.м., з самостійним правом на жилу площу: [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON].(а.с.10). Крім того, довідкою дільниці №17 Київської філії КП «Жилкомсервіс» підтверджується той факт, що на момент приватизації квартири [ADDRESS] 2 у м.Харкові, а саме на 12.04.1994 року у спірній квартирі постійно проживали онука наймача [PERSON]., [INFO], прописана з 28.01.2003 року та його онук [PERSON]., [INFO], прописаний з 04.07.1995 року по 18.04.2007 року, які до моменту прописки були вписані в Форму А матері [PERSON]. та проживали по вказаній адресі як неповнолітні діти (а.с.11,119). Зазначене також підтверджується Формою Б на квартиру[ADDRESS] у м.Харкові (а.с.120). та Формами А на [PERSON]. (а.с.121), [PERSON]. (а.с.122) [PERSON]. (а.с.125). Відповідно до ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Отже, судом достовірно встановлено, що при видачі органом приватизації - житловим фондом Виробничого об»єднання «Комунар» розпорядження №327 від 12.04.1994 року та свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.04.1994 року, були порушені права [PERSON]. та [PERSON]. на приватизацію частини квартири[ADDRESS] у м.Харкові. На підставі вищевикладеного, суд задовольняє позовні вимоги [PERSON]. та зустрічну позовну вимогу [PERSON].

Outcome: approved