Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-24 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Малокаховської сільради, Каховського району, про визнання за нею права власності на земельну ділянку розміром 0.1370 га, яка знаходиться [ADDRESS]. Позивач вказує, що у 2000 році, вона отримала у дар жилий будинок, розташований за вказаною адресою. За будинком була закріплена земельна ділянка розміром 0.1370 кв.м. Однак рішенням Малокаховської сільради, Каховського району, від 02.09.04 р., їй надано право на приватизацію земельної ділянки у розмірі 0.11 га. Позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.1370 га, розташованої [ADDRESS], на якій розташований належний їй жилий будинок. Визнати рішення виконкому сільради, від 02.09.04 р., незаконним, таким що не відповідає вимогам ст. 120 ЗК України. Представник Малокаховської сільради, Каховського району у своїх запереченнях вказує на те, що з 1990 р. для будівництва та обслуговування жилого будинку [ADDRESS], згідно з земельно - кадастровими книгами значиться земельна ділянка розміром 0.11 га, на підставі чого і прийнято рішення виконкому. Третя особа [PERSON] з позовними вимогами не погоджується, вважаючи що вимогами позивача буде порушено його право на розмір земельної ділянки. Оцінивши пояснення сторін та наданих ними доказів Суд вважає що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Відповідно до договору дарування, від 08.09.2000 р., власник будинку [ADDRESS], [PERSON] подарувала належний їй будинок [PERSON]. На заяву позивача щодо надання дозволу на приватизацію земельної ділянки на якій розташований будинок, рішенням сесія сільської ради с. Малокаховка, Каховського району, від 02.09.04 р., вирішено передати безкоштовно у приватну власність [PERSON]. земельну ділянку [ADDRESS], у розмірі 0.11 га. Рішення прийнято на підставі, як вказано в поясненнях представника відповідача, згідно земельно - кадастрової книги. У вказаній земельно - кадастровій книзі вказано, що за [PERSON] закріплено земельну ділянку розміром 0.14 га. У цій же книзі зроблено відмітку про те що закріплена земельна ділянка зменшується на 0.03 га і в користуванні залишається 0.11 га. Доказів на підставі чого зроблено ці відмітки у земельно - кадастровій книзі, як сторонами, так і відповідачем у тому числі, не надано. З земельною ділянкою позивача граничить земельна ділянка [PERSON], залученого до участі у справі як третю особу. Земельними ділянками як позивач так і третя особа користуються на протязі тривалого часу і границі цих земельних ділянок не змінювались, що визнали учасники розгляду справи. Згідно технічної документації, наданій їй у 2005 році, [PERSON] користується земельною ділянкою розміром 0.1370 га. За планом земельної ділянки, що надавалась на розгляд сесії, земельна ділянка складає 0.1367 га. У зв'язку з виникненням спору між землекористувачами по межі та площами земельних ділянок проведено зйомки та складено план земельних ділянок, який додано до справи. Згідно з експлікацією земельних угідь, у [PERSON] у користуванні знаходиться 0.1368 га, а суміжна ділянка, що знаходиться у користуванні [PERSON] складає 0.1016 га. Вказані розміри тривалого користування земельними ділянками підтверджується неодноразовими вимірами. Ці виміри сторони та інші учасники розгляду справи не спростовують, та не надають доказів що могли б їх спростувати. Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на житловий будинок переходить право користування на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі а також та частина земельної ділянки яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ст. 119 ЗК України, громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку можуть звернутись з клопотанням про передачу їм цієї земельної ділянки у власність чи користування. З наданих відомостей вбачається що земельною ділянкою [ADDRESS], користувалась [PERSON]. Відомості про те коли виділялась у користування земельна ділянка відсутні. Вперше запис про користування земельною ділянкою, за вказаною адресою, відноситься до 1990 року. З вересня 2000 р. будинком та земельною ділянкою, [ADDRESS] користується та володіє [PERSON], на підставі договору дарування. З 1990 року розміри земельної ділянки не змінювались і знаходились у користуванні як [PERSON] так і [PERSON] Документи на право користування ділянкою відсутні, тому Суд вважає що у зв'язку з набувальною давністю [PERSON] має право на користування земельною ділянкою у розмірі 0.1368 га. Рішення сесії сільради, від 02.09.04 р. про передачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки у розмірі 0.11 га [PERSON]., прийнято без перевірки фактичних даних та порушує права землекористувача.

Outcome: partial