Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-30 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення бара-закусочної за адресою: [ADDRESS], що складає 1/5 частину ідеальної частки і належить йому на підставі договору дарування від 01.03.2006 року. В позовній заяві указав, що зробив капітальний ремонт внутрішньої частини з переплануванням, в наслідок чого загальна площа приміщення стала дорівнювати 201.90 м2. Оскільки він провів реконструкцію без належного узгодження, йму відмовлено у реєстрації права власності на реконструйоване нерухоме майно. У судове засідання позивач підтримав свої позовні вимоги та пояснив суду, у подарованій частині нежилого приміщення магазину, що складає 1/5 частину від цілого, він зробив капітальний ремонт з переплануванням, обладнавши бар-закусочну, загальна площа приміщення після реконструкції становить 201.90 м2. Представник відповідача - Макіївської міської ради - у судове засідання не з'явився, надав суду листа з проханням розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги визнає. Представник третьої особи КП "БТИ м. Макіївки" у судове засідання не з'явився, суду подано листа із проханням слухати справу у відсутність представника КП “БТІ”. Покладаються на рішення суду. Суд вислухав пояснення позивача, дослідив матеріали справи дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Позивач в справі на підставі договору дарування, посвідченого нотаріально 01 березня 2006 року, є власником 1/5 частки нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS], яке вбудоване у приміщення магазину № 70 за вказаною адресою, право власності зареєстровано у встановленому порядку ( а.с.4-6). Згідно технічного паспорту приміщення і акту, складеного КП „БТІ м. Макіївки” 30.10.2006 року, загальна площа частини приміщення магазину, що належить позивачу, становить 201.90 м2, згідно акту, складеного БТІ, перепланування зроблено без належно затвердженого проекту(а.с.8-13,16). За експертним висновком від 21.12.2007 року щодо протипожежного стану об'єкту його експлуатація можлива за умов усунення відповідних недоліків(а.с.17) згідно акту № 4/03.1 санітарно-епідеміологічного обстеження об'єкта від 29.01.2008 року приміщення бару-закусочної і більярдної за набором приміщень та інженерному забезпеченню і санітарно-технічному стану можуть використовуватись за призначенням (а.с.19-21), договір на постачання електроенергії укладений 22.09.206 року (а.с.38), 28 грудня 2007 року головним управлінням МНС України в Донецькій області [PERSON] видано дозвіл № 4-/2Д на початок роботи приміщення кафе-бару, більярдного клубу „Ємєля”(а.с.18). Відповідно технічного висновку стану основних несучих конструкцій приміщення бару-закусочної та більярдної в селищі „Об'єднаний”, квартал 59 зробленого КП „ГрадАРпроект”, його приміщення і несучі конструкції знаходяться у задовільному стані і приміщення може використовуватись для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації і при дотриманні норм і правил експлуатації після усунення встановлених при обстеженні недоліків (а.с.22-37). Згідно висновку про оцінку майна вартість спірного приміщення становить 120585 грн (а.с.14-15). Оскільки перепланування здійснено без належного дозволу та належно затвердженого проекту, перепланування належного позивачу нежилого приміщення відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України. Згідно ст..392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З огляду на наведені норми закону суд вважає, що власник нерухомого майна самочинно зробив реконструкцію його внутрішньої частини, приміщення бару-закусочної і більярдної за технічним станом конструкцій, набором приміщень та інженерному забезпеченню і санітарно-технічному стану відповідають вимогам, що пред'являються до таких приміщень, власник у встановленому порядку отримав дозвіл на початок роботи бару-закусочної та більярдної, а тому суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинно реконструйоване приміщення бару-закусочної і більярдної.

Outcome: approved