Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-18 00:00:00

01.02.2008 року [PERSON]звернувся до суду з позовом до СВК «Росія» Ратнівського району Волинської області про визнання договору купівлі -продажу нерухомого майна дійсним. В обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, що в [ADDRESS]знаходиться житловий будинок, що належав сільськогосподарському виробничому кооперативу «Росія». В 2001 році він був призначений на посаду дільничного інспектора у вказане село і для проживання з сім'єю йому було надано даний будинок, в якому проживає по даний час. В березні 2007 року він подав заяву в СВК «Росія» про надання дозволу на купівлю у власність вказаного будинку. 23 березня 2007 року за рішенням загальних зборів йому було надано право на придбання житлового будинку, а 26 квітня 2007 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до умов договору йому передано у власність житловий будинок, а він в свою чергу взяв на себе зобов'язання оплатити його вартість, що становить 22628 грн.. 01 червня 2007 року зазначений будинок відповідно до акту прийому - передачі основних засобів було йому передано, а він у свою чергу оплатив його вартість. Провівши необхідний ремонт та перепланування за свої кошти і проживаючи в ньому він не може оформити право власності на нього, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, а тому просить вказаний договір визнати дійсним. В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги повністю підтримав і просить їх задовольнити в повному об'ємі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмово повідомивши про слухання справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку: - як встановлено в судовому засіданні позивач по справі відповідно до договору купівлі - продажу від 26.04.2007 року придбав в СВК «Росія» Ратнівського району житловий будинок загальною площею 75,13 кв.м.; - відповідно до довідки СВК «Росія» житловий будинок [ADDRESS]був власністю кооперативу і знаходився на його балансі; - з витягу рішення звітних зборів СВК «Росія» слідує, що збори дали згоду на продаж нерухомого майна; - накладною СВК підтверджена вартість майна, що становить 22628 грн.; - відповідно до акту прийому - передачі основних засобів СВК передало позивачу житловий будинок; - іншою довідкою СВК підтверджено, що позивач станом на 01.06.2007 року провів повний розрахунок за нерухоме майно. Одним із пунктів договору купівлі - продажу передбачено, що відповідач взяв на себе зобов'язання нотаріально посвідчити даний договір. Статтею 220 ч. 2 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про підставність заявлених вимог, оскільки встановлено, що сторони фактично виконали умови договору, а саме відповідач передав майно, позивач отримав його та оплатив вартість, однак відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань по нотаріальному посвідченні цього договору. З врахуванням викладеного та

Outcome: approved