Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-27 00:00:00

12 березня 2008 року позивач [PERSON], діючий в інтересах ТОВ «Азов-Космо», звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нежиле приміщення. В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що нежиле приміщення магазину «Варна», який розташований по вулиці Воїнів Визволителів № 2/3 в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя належить ТОВ «Азов-Космо» на підставі договору купівлі-продажу об'єкту приватизації - нежилого приміщення № 350 від 08 грудня 1997 року. Дане нежиле приміщення площею 54,3 кв. м знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового будинку. Земельна ділянка, на якій розташоване вказане нежиле приміщення, знаходиться у розпорядженні Маріупольської міської ради. ТОВ «Азов-Космо» згідно довідки № 1046 здійснює оплату за користування земельною ділянкою. До належного на законних підставах ТОВ «Азов-Космо» нежилого приміщення, самовільно, без належного дозволу органів місцевого самоврядування та розробленої проектної документації, був прибудований тамбур літ. а13 площею 6,1 кв. м. У судовому засіданні позивач [PERSON], діючий на підставі довіреності в інтересах ТОВ «Азов-Космо», підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Вважає, що самовільне будівництво нежилого приміщення не зачіпає нічиїх прав. Просив визнати за ТОВ «Азов-Космо» право власності на нежиле приміщення (тамбур) літ. а13, розташоване за адресою: вулиця Воїнів Визволителів № 2/3 в місті Маріуполі та ввести його в склад основної будівлі. Представник відповідача - Маріупольської міської ради, Жоголева В.В., діюча на підставі довіреності, вирішення заявлених позовних вимог поклала на розсуд суду. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явилась, від якої до суду надійшла заява з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ст. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що нежитлове приміщення крамниці «Варна» загальною площею 48,2 кв. м, розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, забезпечене усіма видами благоустрою, яке знаходиться за адресою: місто Маріуполь вулиця Воїнів Визволителів, 2/3 на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні Маріупольської міської ради народних депутатів, належить ТОВ «Азов-Космо» на підставі договору купівлі-продажу об'єкту приватизації - нежитлового приміщення від 08 грудня 1997 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Кулініч В.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 8-8440. Згідно відомостей про наявність документів на землю, ТОВ «Азов-Космо» на підставі довідки № 1046 здійснює оплату за використання земельної ділянки площею 16,4 кв. м, розташованої по вулиці воїнів Визволителів, 2/3 в місті Маріуполі. При обстеженні ТОВ «Азов-Космо» по вулиці Воїнів Визволителів, 2/3 техніком БТІ було виявлено факт самовільного будівництва тамбуру літ. а13, у зв'язку з чим нежила площа збільшена на 6,1 кв. м, що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ від 04 вересня 2006 року. За висновком будівельно-технічної експертизи № 400 від 20 березня 2008 року, при будівництві тамбуру літ. а13 , розташованого за адресою: місто Маріуполь вулиця Воїнів Визволителів, 2/3, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій основної споруди літ. А-4 не погіршено. Тамбур літ. а13, розташований по вулиці воїнів Визволителів, 2/3 в місті Маріуполі, його несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись у подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій тамбуру літ. а13, розташованого за адресою: місто Маріуполь вулиця воїнів Визволителів, 2/3, забезпечує їх надійну та безпечну експлуатацію. Згідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON], діючого в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Азов-Космо» до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нежиле приміщення. На підставі ст. 376 ч. 3, 5 ЦК України та

Outcome: approved