Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним вище позовом до відповідача. Посилалась на те, що відповідно до свідоцтва про право власності від 22.10.2004 року вона є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 89,40 кв.м., в тому числі житловою - 51,20 кв.м. Впродовж 2006-2007 років з метою покращення житлових умов нею на першому поверсі було розібрано дерев′яну веранду і зовнішню стіну кухні, а також виконано прибудову з розширенням в сторону двору. На площі горища та над надбудовою влаштовані додаткові приміщення. Разом з тим, вказана вище прибудова та надбудова мансарди є самочинними, оскільки нею не було отримано відповідного дозволу на виконання будівельних робіт та не погоджено проектну документацію. На даний час загальна площа квартири з урахуванням проведених будівельних робіт складає 173,30 кв.м., в тому числі житлова - 103,50 кв.м. (п′ять житлових кімнат). Оскільки, на її (позивачки) думку, вказане вище самочинне будівництво відповідає встановленим нормам та правилам, просила визнати за нею (позивачкою) право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 173,30 кв.м., в тому числі житловою - 103,50 кв.м. (п′ять житлових кімнат). Справа слухалась у відсутність сторін, які не з′явилися в судове засідання незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи. Позивачка [PERSON] подала до суду заяву, в якій свій позов підтримала в повному об′ємі і просила розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача - Чернівецької міської ради Власова Т.В. також подала до суду заяву, в якій зазначений вище позов визнала і просила розглянути справу без її участі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що у відповідності до свідоцтва про право власності від 22.10.2004 року позивачка [PERSON]являється власником квартири [ADDRESS], загальною площею 89,40 кв.м., в тому числі житловою - 51,20 кв.м. (а.с.5-6). Протягом 2006-2007 років з метою покращення житлових умов позивачкою на першому поверсі було розібрано дерев′яну веранду і зовнішню стіну кухні, а також виконано прибудову з розширенням в сторону двору. На площі горища та над надбудовою влаштовані додаткові приміщення. На даний час з урахуванням проведених будівельних робіт квартира [ADDRESS] складається з: підвалу площею 8,30 кв.м.; на першому поверсі з: коридору площею 14,60 кв.м., кухні площею 23,10 кв.м., кімнати площею 18,60 кв.м., кімнати 18,50 кв.м., ванни площею 5,90 кв.м.; на мансарді з: коридору площею 7,40 кв.м., ванної площею 7,80 кв.м., комори площею 2,70 кв.м., кімнати площею 19,60 кв.м., кімнати площею 24,50 кв.м., кімнати площею 22,30 кв.м., а всього загальною площею 173,30 кв.м., в тому числі житловою - 103, 50 кв.м. (а.с.27-36) Вартість самочинної прибудови та надбудованої мансарди відповідно становить 11816 грн. та 26396 грн. (а.с.37). Як встановлено судом, зазначені вище прибудова та надбудована мансарда є самочинним будівництвом, оскільки зведені позивачкою [PERSON]без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт та без погодженої у встановленому порядку проектної документації. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні обмірних креслень на прибудову та надбудову квартири [ADDRESS], погоджених в установленому законом порядку (а.с.7-20); технічного заключення про вплив прибудови та надбудови на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку [ADDRESS] (а.с.21-24); висновку Чернівецької міськСЕС від 03.10.2007 року №1367/02-02 (а.с.25) та експертного висновку ЧМУ ГУМНС України в Чернівецькій області №945/10-2006 (а.с.26) вбачається, що виконані позивачкою [PERSON] прибудова та надбудова мансарди до квартири [ADDRESS] відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а відповідно не порушують права та інтереси інших осіб. Враховуючи наведене,

Outcome: approved