Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради, третя особа:[PERSON] про визнання права власності на самовільно збудовані : прибудову до будинку - літера «А 2» розміром 3,40 м х 4,35 м, гараж - літера «И» розміром 4,20 м х 7,40 м , літню кухню - літера «И1» розміром 4,20 м х 4,80 м, узаконення самовільного переобладнання із виносом пічного вогнища з приміщення 1-5 та збільшення житлової площі будинку на 23,5 кв. м., розташованих за адресою: [ADDRESS]. В заяві позивач вказав, що йому на праві приватної власності належить 33/50 частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору-дарування, посвідченого Чугуївської державною нотаріальною конторою від 23.06.1992 року, реєстровий № 1467, технічний паспорт виконано Чугуївським МБТІ 17.04.2007 року. Однак позивачем здійснено самовільне будівництво прибудови «А 2», гаража «И», літньої кухні «И1», та самовільне переобладнано приміщення - винос пічного вогнища з приміщення 1-5, в наслідок чого житлова площа вище вказаного будинку збільшилася на 23,5 кв. м. В теперішній час виникло питання в оформленні технічної документації будинку, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з вимогою узаконення самочинно побудованих об'єктів та самовільно переобладнаних приміщень. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON]. визнала, проти позову не заперечувала. Третя особа по справі - [PERSON], який є співвласником позивача, також з позовними вимогами погодився та надав нотаріально посвідчену заяву про те, що не заперечує проти будівництва його співвласником - [PERSON]. вище вказаних надвірних будівель та прибудови до житлового будинку [ADDRESS] (а.с.17). Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши сторони, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду. Надана суду копія висновку відділу містобудування та архітектури виконкому Чугуївської міської ради, про стан забудови на земельній ділянці від 16.01.2008 року, свідчить про те, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], самочинно, без належного дозволу було виконано будівництво: прибудови - «А 2» розміром 3,40 м х 4,35 м, гаража - «И» розміром 4,20 м х 7,40 м , літньої кухні - «И1» розміром 4,20 м х 4,80 м, зроблено винос пічного вогнища з приміщення 1-5, переобладнана, в наслідок чого житлова площа будинку збільшилася на 23,5 кв. м, однак це самовільне будівництво не порушує права і інтереси власників сусідніх садиб та відповідає вимогам ДБН 360-92** (а.с.7,8). Згідно ст.376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під забудоване нерухоме майно, або також на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що самостійне будівництво здійснено на відведеній для цієї мети земельній ділянці, не псує архітектурної забудови міста, не створює перешкод сусідам у користуванні їхніми садибами, суд вважає, що визнання права власності не суперечитиме закону і не порушить прав, свобод та інтересів інших осіб. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в ньому - за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного і

Outcome: approved