Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-05 00:00:00

У листопаді 2008 року Арбузинська районна державна адміністрація Миколаївської області ( далі - Арбузинська райдержадміністрація) звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про примусове припинення права власності на земельну ділянку, в якій зазначає, що у зв»язку з необхідністю будівництва бризкальних басейнів державним підприємством «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «Южно - Українська АЕС» на землях Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області виникла необхідність викупу частини земельної ділянки площею 3.55 га, що належить відповідачу на праві приватної власності. Про вилучення земельної ділянки відповідач попереджувався листом від 1.12.2005 р. і 10 січня 2006 р. подав письмову заяву про свою згоду на відчуження частини земельної ділянки з отриманням компенсації її вартості. Однак в подальшому відповідач відмовився від добровільного відчуження землі. Відмова відповідача потягла за собою неможливість задоволення державних потреб, що полягають в необхідності реконструкції системи технічного водозабезпечення Южно - Української атомної електростанції як підприємства, що має стратегічне державне значення. Тому позивач прохає примусово припинити право власності відповідача на частину земельної ділянки площею 3.55 га, зазначеної на кадастровому плані за номером 364 з межуванням з землями [PERSON], [PERSON], землями запасу, самого [PERSON] , яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку з повним відшкодуванням позивачем вартості земельної ділянки у розмірі 28684 грн., а також скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 829037 та зобов»язати позивача виготовити для відповідача новий акт на право приватної власності на земельну ділянку з врахуванням вилученої частини земельної ділянки. У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги та прохають суд їх задовольнити. Відповідач позовні вимоги не визнав, пояснивши суду, що у листопаді 2005 року керівництво Южно - Української атомної електростанції його повідомило про бажання викупити у нього землю для державних потреб. Після отримання листа голови Арбузинської райдержадміністрації з пропозицією продати землю він спочатку погодився і написав заяву, що не заперечує проти цього, а потім передумав, так як оцінка землі є заниженою, вважає, що розмір компенсації за вилучену частини земельної ділянки має відповідати сумі , яка вказана у висновку експерта та вартості однокімнатної квартири у м. Южноукраїнську. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено в судовому засіданні, Проектом реконструкції систем технічного водозабезпечення від 2003 року, виготовленого Харківським науково-дослідним і проектно - конструкторським інститутом «Енеропроект» було визначено необхідність будівництва бризкальних басейнів державним підприємством «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «Южно - Українська АЕС» на землях Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області, в т.ч. і на частині земельної ділянки площею 3.55 га, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку загальним розміром 6.56 га. Місце розташування систем технічного водозабезпечення (реконструкції ) блоків 1,2,3 на Ташлицькому водосховищі та бризкальних басейнів ВП Южно - Української АЕС було погоджено розпорядженням Арбузинської райдержадміністрації від 18 червня 2007 року № 296, рішенням Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області від 31 серпня 2006 року № 5, рішенням Арбузинської районної ради Миколаївської області від 1 вересня 2006 року № 1, розпорядженням Миколаївської обласної державної адміністрації від 28 січня 2007 року № 18-р. Після цього розпорядженням Миколаївської обласної державної адміністрації від 21 червня 2007 року № 189-р було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання в постійне користування ДП НАЕК «Енергоатом» для промисловості по виробництву та розподілу електроенергії під реконструкцію системи технічного водозабезпечення блоків 1, 2, 3 на Ташлицькому водосховищі та бризкальних басейнів ВП Южно - Української АЕС. Після затвердження вищевказаного проекту з всіма 15 власниками земельних ділянок, що підлягали вилученню, окрім відповідача, було укладено договори викупу земельних ділянок з оплатою їх вартості. Про вилучення земельної ділянки відповідач попереджався письмово листом від 1.12.2005 р. у порядку, передбаченому ч.2 ст. 146 Земельного Кодексу України і 10 січня 2006 р. подав письмову заяву про свою згоду на відчуження частини земельної ділянки з отриманням компенсації її вартості. Однак в подальшому відповідач відмовився від добровільного відчуження землі. Експертна грошова оцінка частини земельної ділянки, що є власністю відповідача, складає 28684 грн. Доказів, які б спростували цю оцінку, відповідачем суду не надано. Відповідно до ч.1 ст. 146 Земельного Кодексу України органи державної влади та місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень мають право викупу земельних ділянок , які перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для таких суспільних потреб як будівлі, споруди та інші виробничі об»єкти державної та комунальної власності, під будівництво та обслуговування електростанцій. Будівництво бризкальних басейнів державним підприємством «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «Южно - Українська АЕС» є підставою для викупу земельної ділянки для суспільних потреб згідно вищевказаної норми закону. Враховуючи, що позивачем дотримана процедура викупу земельної ділянки та наявні підстави для її викупу, передбачені ст. 146 Земельного Кодексу України, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову. Судові витрати підлягають розподілу згідно ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved