Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

Позивачі просять визнати за ТОВ „Швейна фабрика „Галина” право власності на склад №1, площею 24,6 кв.м.; склад №2, площею 84,7 кв.м.; огорожу бетонну, площею 166,5 кв.м. та огорожу цегляну, площею 6,5 кв.м., які розміщені на земельній ділянці [ADDRESS] Київської області, що є самочинно збудованим, а також зобов`язати ТОВ „Швейна фабрика „Галина” передати вищевказане нерухоме майно у власність [PERSON], посилаючись на те, що позивачкою [PERSON] на земельній ділянці, розміщеній [ADDRESS], побудовано склад №1 та огорожу №2. На даний час дана земельна ділянка продана ТОВ „Швейна фабрика „Галина”, якій по акту передачі було передано і побудоване на ній спірне нерухоме майно. Передати у власність [PERSON] дане нерухоме майно ТОВ „Швейна фабрика „Галина” не має можливості, так як відповідач відмовляється провести реєстрацію права власності вказаного нерухомого майна, так як проведене будівництво вважає самочинним. Представник позивача ТОВ ”Швейна фабрика „Галина” [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов підтримала і просила його задовольнити. Позивач [PERSON] в попередньому судовому засіданні від позову відмовилася. Представник відповідача [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов визнала і не заперечує проти його задоволення. Представник третьої особи в попереднє судове засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить слухати справу без участі представника, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Позивачкою [PERSON] з дозволу попереднього власника земельної ділянки, яка розміщена [ADDRESS], яким було ПП „Швейна фабрика „ГАЯН” побудовано два склади, залізобетонну та цегляну огорожі. Згідно договору купівлі-продажу від 01 серпня 2007 року вказана земельна ділянка була продана ТОВ „Швейна фабрика „Галина” і разом з нею по акту приймання-передачі передано побудоване на ній спірне нерухоме майно та поставлено на баланс ТОВ „Швейна фабрика „Галина”, але право власності на це майно відсутнє. По даному питанню, а саме, щодо видачі свідоцтва про право власності на будівлі, ТОВ звернулося до Переяслав-Хмельницької міської ради. Заяву ТОВ „Швейна фабрика „Галина” та додані до неї документи Переяслав-Хмельницька міська рада направила до Переяслав-Хмельницького БТІ для підготовки проекту рішення. 18.01.2008 року Переяслав-Хмельницька міська рада направила директору ТОВ „Швейна фабрика „Галина” листа, в якому повідомила про відмову БТІ у видачі свідоцтва про право власності на склади та огорожі в зв`язку з самовільною побудовою. У відповідності з ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно з ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. І, відповідно до ч.5. ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, цільове призначення земельної ділянки [ADDRESS] Київської області, на якій знаходиться спірне нерухоме майно є належним, вказане будівництво необхідне для господарської діяльності та не порушує права інших осіб. Вказані обставини підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку, бухгалтерською довідкою ТОВ „Швейна фабрика „Галина”, актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.08.2007р., повідомленнями Переяслав-Хмельницької міської ради. При таких обставинах, за ТОВ „Швейна фабрика „Галина” необхідно визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно. На підставі ст.ст.15, 16, 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved