Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку, Христинівської міської ради, Одеської залізниці і прохає визнати угоду купівлі - продажу незакінченого будівництвом житлового будинку [ADDRESS], вартістю 7820,51 грн., згідно до якої вона купила, а Христинівська дистанція сигналізації та зв'язку продала зазначений об'єкт нерухомого майна, незакінчений будівництвом житловий 18 - квартирний будинок [ADDRESS]. Вона вказує на те, що рішенням виконкому Христинівської міської ради від 23.11.1992 р. за № 76 Христинівській дистанції сигналізації та зв'язку Одеської залізниці під будівництво житлового 18 - квартирного будинку, виділено 0,20 га. [ADDRESS]. Розпорядженням представника президента України в Христинівському районі від 09.12.1992 р. за № 174 дозволено будівництво такого будинку за вказаною адресою. На підставі розробленої проектно - кошторисної документації, Христинівська дистанція сигналізації та зв'язку приступила до будівництва 18 - квартирного будинку, проте побудувала фундамент та припинила будівництво за відсутністю матеріальних коштів. Впродовж 15 років фундамент стояв, проте згідно до висновку відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської РДА від 26.09.2007 р. вих. № 434/1 фундамент придатний для завершення будівництва житлового будинку. За узгодженням з керівництвом Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку, вона викупила незакінчений будівництвом житловий будинок. В даний час бажає отримати кредити і продовжити будівництво, однак кредити не надаються без узаконення права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок. Фактично умови договору купівлі - продажу сторонами виконані, відсутня лиш нотаріальна форма оформлення, в зв'язку з чим вона змушена звернутись з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивачки за дорученням [PERSON] позов підтримав, представники відповідачів - Одеської залізниці та Христинівської міської ради позов визнали, представник відповідача - Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку в судове засідання не з'явився. Вислухавши представника позивачки, представників Одеської залізниці та Христинівської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі слідуючого. Рішенням виконкому Христинівської міської ради від 23.11.1992 р. за № 76 Христинівській дистанції сигналізації та зв'язку Одеської залізниці під будівництво житлового 18 - квартирного будинку, виділено 0,20 га. [ADDRESS]. Розпорядженням представника президента України в Христинівському районі від 09.12.1992 р. за № 174 дозволено будівництво такого будинку за вказаною адресою. На підставі розробленої проектно - кошторисної документації, Христинівська дистанція сигналізації та зв'язку приступила до будівництва 18 - квартирного будинку, проте побудувала фундамент та припинила будівництво за відсутністю матеріальних коштів. Впродовж 15 років фундамент стояв, проте згідно до висновку відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської РДА від 26.09.2007 р. вих. № 434/1 фундамент придатний для завершення будівництва житлового будинку. За узгодженням з керівництвом Христинівської дистанції сигналізації та зв'язку, позивачка викупила незакінчений будівництвом житловий будинок, що підтверджується накладною № 1 від 28.10.2004 р., платіжними квитанціями від 15.10.2004 р. та від 22.10.2004 р.. В даний час позивачка бажає отримати кредити і продовжити будівництво, однак кредити не надаються без узаконення права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок. Фактично умови договору купівлі - продажу сторонами виконані, відсутня лиш нотаріальна форма оформлення, в зв'язку з чим позивачка змушена звернутись з даним позовом до суду. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та виконана обома сторонами.

Outcome: approved