Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-07 00:00:00

22.01.2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до СМ БРТІ про визнання жилого будинку багатоквартирним будинком з нежилими приміщеннями та визнання права власності. Свої вимоги мотивував тим, що йому належить на праві власності жилий будинок та земельна ділянка по [ADDRESS]. Належний йому будинок він переобладнав у багатоквартирний жилий будинок з нежилими приміщеннями. Після переобладнання жилий будинок складається з восьми квартир та нежилих приміщень. На заяву про видачу свідоцтва про право власності на квартири та нежилі приміщення він отримав повідомлення про самовільне переобладнання жилого будинку в багатоквартирний жилий будинок та відмову СМ БРТІ з посиланням на те, що це питання необхідно вирішити у судовому порядку. Вважає, що таким чином порушені його права як власника. Просить визнати жилий будинок по [ADDRESS] багатоквартирним жилим будинком з нежилими приміщеннями; припинити право власності за ним на жилий будинок, у зв'язку з визнанням його багатоквартирним жилим будинком з нежилими приміщеннями; визнати за ним право власності на багатоквартирний жилий будинок з нежилими приміщеннями, а саме на: квартиру № 1 загальною площею 133,3 кв.м, жилою площею 74,8 кв.м; квартиру № 2 загальною площею 127,0 кв.м, жилою площею 52,9 кв.м.; квартиру № 3 загальною площею 137,7 кв.м., жилою площею 79,5 кв.м.; квартиру № 4 загальною площею 127,5 кв.м., жилою площею 56,0 кв.м.; квартиру № 5 загальною площею 134,3 кв.м., жилою площею 75, 1 кв.м; квартиру № 6 загальною вартістю 129,0 кв.м., жилою площею 57,6 кв.м.; квартиру № 7 загальною площею 126,9 кв.м., жилою площею 59,9 кв.м.; квартиру № 8 загальною площею 140,3 кв.м., жилою площею 79,6 кв.м.; - нежилі приміщення, які розташовані в підвалі жилого будинку загальною площею 289,7 кв.м. і складається з приміщень № 1,2,3; - офісно-торгові приміщення загальною площею 126,7 кв.м. і складаються з приміщень № 6, 7, 8, 9, 10; - офісно-торгові приміщення загальною площею 119,0 кв.м. і складаються з приміщень № 11, 12, 13, 14, 15. Зобов'язати СМ БРТІ зареєструвати за ним право власності на ці вісім квартири та нежилі приміщення. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Представник СМ БРТІ у судовому засіданні просив розглянути справу на підставі її матеріалів та на підставі діючого законодавства. Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та надані в порядку ст. 60 ЦПК України докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить жилий будинок та земельна ділянка, що розташовані за адресою: [ADDRESS], згідно до договору купівлі-продажу будинку від 05.04.2007 року № 2360 (а.с. 16) та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2007 року № 2361 (а.с. 13). Належний позивачу жилий будинок був ним переобладнаний у багатоквартирний жилий будинок, який тепер складається з: - квартири № 1 загальною площею 133,3 кв.м, жилою площею 74,8 кв.м; - квартири № 2 загальною площею 127,0 кв.м, жилою площею 52,9 кв.м.; - квартири № 3 загальною площею 137,7 кв.м., жилою площею 79,5 кв.м.; - квартири № 4 загальною площею 127,5 кв.м., жилою площею 56,0 кв.м.; - квартири № 5 загальною площею 134,3 кв.м., жилою площею 75, 1 кв.м; - квартири № 6 загальною вартістю 129,0 кв.м., жилою площею 57,6 кв.м.; - квартири № 7 загальною площею 126,9 кв.м., жилою площею 59,9 кв.м.; - квартири № 8 загальною площею 140,3 кв.м., жилою площею 79,6 кв.м.; - нежилих приміщень, які розташовані в підвалі жилого будинку загальною площею 289,7 кв.м. і складаються з приміщень № 1,2,3; - офісно-торгових приміщень загальною площею 126,7 кв.м. і складаються з приміщень № 6, 7, 8, 9, 10; - офісно-торгових приміщень загальною площею 119,0 кв.м. і складаються з приміщень № 11, 12, 13, 14, 15. На заяву про видачу свідоцтва про право власності на квартири та нежилі приміщення позивач [PERSON] отримав повідомлення про самовільне переобладнання жилого будинку в багатоквартирний жилий будинок та відмову СМ БРТІ з посиланням на те, що це питання необхідно вирішити у судовому порядку. Суд погоджується з позивачем, оскільки у даному випадку дійсно, порушуються його права власника. Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Стаття 319 ЦК України передбачає те, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 386, 391 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Жилий будинок по [ADDRESS] прийнятий до експлуатації актом державної технічної комісії про прийом закінченого будівництвом об'єкту від 04.01.2007 року (а.с. 6-7), затвердженого рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 12.01.2007 року № 46 (а.с. 5). Таким чином переобладнання жилого будинку у багатоквартирний будинок не самовільним. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 367, 386, 391 ЦК України, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,

Outcome: approved