Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Володимир-Волинської міської ради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме на реконструйовану літню кухню в жилий будинок, розташований на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці по [ADDRESS], покликаючись в позовній заяві на те, що відповідно до реєстраційного посвідчення від 18.05.1989р. за реєстровим № 2334 їй на підставі приватної власності належить 54/100 жилого будинку по [ADDRESS], а відповідно до Державного акту, виданого 07.10.2002р. на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради № 4/12 від 20.09.2002р., їй належить на праві приватної власності земельна ділянка, на якій розташований цей будинок. У 1988 році її чоловік звернувся із заявою до Володимир-Волинського міськвиконкому для одержання дозволу на будівництво літньої кухні і рішенням виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради від 14.11.1988р. № 330 був наданий дозвіл на будівництво літньої кухні. Протягом 1995р. вона розпочала будівництво літньої кухні, яке не було закінчено. У 1997р. вирішила здійснити реконструкцію недобудованої кухні в жилий будинок і в 2000 році закінчила цю реконструкцію, у зв'язку з якою з літньої кухні був побудований одноповерховий жилий будинок під літерою Б-1 відповідно до поверхового плану в технічному паспорті на це нерухоме майно, з такими техніко-економічними показниками: площа забудови - 79, 0 кв.м.; загальна площа - 64, 0 кв.м.; жила площа - 44, 0 кв.м.; будівельний об'єм - 181, 7 кв.м. Після закінчення будівництва вона звернулась в КП «Володимир-Волинський містопроект» для проведення обстеження самочинно реконструйованої літньої кухні в жилий будинок для встановлення відповідності об'єкта архітектури законодавству України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та місцевим правилам забудови. 22.10.2007р. міжвідомча комісія з питань забудови, створена розпорядженням міського голови Володимира-Волинського від 19.10.2005р. № 288-рв, здійснила обстеження та зробила висновки, що при самочинному будівництві, а саме при проведенні реконструкції літньої кухні в жилий будинок під літерою Б-1, нею не вчинено порушень будівельних норм і правил, суспільних інтересів та прав інших осіб. 26.10.2007р. начальником управління містобудування і архітектури міськвиконкому затверджено архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури - одноквартирного жилого будинку, розташованого по [ADDRESS]. Проте виконавчий комітет Володимир-Волинської міської ради відмовляється здійснити видачу правовстановлюючих документів на даний спірний жилий будинок під літерою Б-1. Позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - жилий будинок під літерою Б-1, розташований по [ADDRESS] та зобов'язати Володимир-Волинське БТІ здійснити реєстрацію права власності даного жилого будинку. У попередньому судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала та просить суд його задовольнити, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та докази. Представник відповідача Степюк Н.П. позов визнала повністю та просить суд прийняти визнання нею позову, подавши суду відповідну письмову заяву. Перевіривши повноваження представника відповідача у виданій йому довіреності, які не обмежені на вчинення цієї процесуальної дії, а також матеріали справи, суд вважає, що визнання позову представником відповідача не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому може бути прийняте судом шляхом ухвалення рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що відповідно до реєстраційного посвідчення від 18.05.1989р. за реєстровим № 2334 позивачці на праві приватної власності належить 54/100 житлового будинку [ADDRESS], а відповідно до Державного акту, виданого 07.10.2002р. на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради № 4/12 від 20.09.2002р., їй передано в приватну власність земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок. Рішенням виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради від 14.11.1988р. № 330 позивачці був наданий дозвіл на будівництво на присадибній ділянці літньої кухні. Протягом 1995р. позивачка розпочала будівництво літньої кухні, але будівництво не було закінчено. У 1997р. вона розпочала реконструкцію недобудованої кухні в жилий будинок, яка тривала протягом 1997-2000рр. Таким чином, у зв'язку з реконструкцією літньої кухні був побудований жилий будинок загальною площею 64, 0 кв.м. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а відповідно до ч.5 цієї статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. З комплексного висновку міжвідомчої комісії з питань забудови від 22.10.2007р., вбачається, що при самочинному будівництві, а саме проведенні реконструкції літньої кухні в жилий будинок, позивачкою не вчинено порушень будівельних норм і правил, суспільних інтересів та прав інших осіб. 26.10.2007р. начальником управління містобудування і архітектури Володимир-Волинського міськвиконкому затверджено архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури - двохквартирного житлового будинку та одноквартирного житлового будинку, розташованих по [ADDRESS]. Таким чином, суд вважає, що наведені докази в їх сукупності дають суду підставу визнати за позивачкою право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - жилий будинок під літерою Б-1, розташований по [ADDRESS], зобов'язавши комунальне підприємство «Волинське ОБТІ» здійснити реєстрацію права власності даного жилого будинку. На підставі ст. ст. 331 ч.2, 376 ч.ч.3, 5 ЦК України,

Outcome: approved