Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

[PERSON]. та [PERSON]. звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно - жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в[ADDRESS] Позивачі посилаються на те, що 2 вересня 2005 року їм було подаровано земельну ділянку в[ADDRESS] цільове призначення якої відповідно до договору дарування було визначено для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На момент укладення договору дарування попереднім власником [PERSON]. на вказаній земельній ділянці був зведений фундамент для будівництва житлового будинку, на якому вони побудували житловий будинок, який в даний час придатний для проживання. На даний час позивачі хочуть зареєструвати вказаний житловий будинок на своє ім'я, але не можуть цього зробити, оскільки відсутні документи на будівництво житлового будинку і за таких обставин воно є самочинним. В судовому засіданні позивачі позов підтримали повністю. Представник Гощанської селищної ради в судовому засіданні позов визнав частково. Не заперечує щодо визнання права власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в[ADDRESS]за позивачами, але вважає, що це необхідно зробити після того, як останні будуть притягнуті до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво. Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню. З договору дарування від 02 вересня 2005 року, укладеного між [PERSON]. та позивачами, вбачається, що останні прийняли в дарунок від дарителя [PERSON] земельну ділянку розміром 0,12 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і розташована в [ADDRESS] Встановлено, що [PERSON]. разом з договором дарування передав позивачам технічну документацію, виготовлену ним на жилий будинок, в тому числі і акт відводу та виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель. Позивачі збудували жилий будинок по технічній документації, яку їм передав попередній власник, не затвердивши проект на будівництво належним чином. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Частини 3 вказаної статті передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно Державного акта серії [NUMBER] від 29 січня 2008 року, виданого Гощанською селищною радою, власником земельної ділянки, яка розташована в[ADDRESS] площею 0,1200 га. є [PERSON]. Цільове призначення земельної ділянки згідно Державного акту визначено для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. У відповідності до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Частина 5 статті 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинно збудований позивачами жилий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка виділена їм у власність, і це не порушує права інших осіб, тому суд рахує за можливе визнати право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване позивачами.

Outcome: approved