Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

ТОВ “Тека-Сервіс” звернулося до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішеннь Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2197 та №1084 йому на праві власності належить 41/1000 та 15/100 часток нежилих приміщень, розташованих в м. Сімферополі, вул. Куйбишева, 2/вул. Київська, 79. Власниками інших нежилих приміщень в будівлі, розтшованної за адресою вул. Куйбишева/Київська, 2/79 в м. Сімферополі є ЗАТ “Ай Сі Інженірінг”, ТОВ “Юнісерв”, [PERSON], [PERSON], підприємство з іностраними інвестиціями ТОВ “Кіровоград-Нафта”. Нежилі приміщення є об&cent;єктом права спільної часткової власності, а позивач є суб&cent;єктом права спільної часткової власності. Зазначена обставина перешкоджає позивачу володіти, користуватися та розпоряджуватися нежилими приміщеннями за власним бажанням та скоївати у відношенні свого майна будь-які дії, які не противоречать закону. Від укладення договору про виділ в натурі частки із нерухомого загального майна відповідачи відмовилися. Оскільки в рішеннях Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2197 та №1084 не вказано якими саме об&cent;єктами нерухомості володіє позивач, тому він просить виділити в натурі частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, та визнати право приватної власності, припинив право спільній частковій власності. В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримав, відповідачі та їх представники з позовом погодилися, не заперечують проти виділу в натурі частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та визнання права приватної власності на частку нежилих приміщень в цілому, припинив право спільної часткової власності. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступнього. Судом встановлено, що згідно рішення №2197 від 26 грудня 2003 року Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради ТОВ “Тека-Сервіс” оформило право колективної власності на нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Куйбишева, 2/вул. Київська, 79. 08 січня 2004 року на підставі рішення №2197 оформлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого позивач є власником 41/1000 частки нежилих приміщень. 28 травня 2004 року Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради прийняв рішення №1084, оформив право колективної власності на 15/100 часток нежилих приміщень. 14 червня 2004 року на підставі рішення №1084 оформлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого позивач є власником 15/100 часток нежилих приміщень. ЗАТ “Ай Сі Інженірінг” на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 25 вересня 2003 року реєстровий № 10777 володіє 19/100 частками, та на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 23 листопада 2004 року реєстровий № 10649 володіє 88/1000 частками. [PERSON] згідно договіру купівлі-продажу нежилих приміщень від 14 липня 2004 року реєстровий № 5003 належить 32/1000 часток. ТОВ “Юнісерв” згідно свідоцтву від 09.07.2004р. про право власності на нерухоме майно належить 18/100 часток нежилих приміщень. Підприємству з іноземними інвестиціями ТОВ “Кіровоград-Нафта” на підставі договору купівлі-продажу від 29 березня 2003 р. за реєстровим № 790 належить 52/1000 часток нежилих приміщень. [PERSON] на підставі договіру дарування частки нежилих приміщень від 23 березня 2005 року реєстровий № 2219 належить 89/1000 часток. На підставі ст. 361 ЦК України та ч.1 ст. 364 ЦК України власник спільної часткової власності вправі самостійно розпорядитися своєю часткою в спільній частковій власності та виділити в натурі свою частку із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності. Позивач як власник спільного часткового майна, бажає виділити в натурі частину своєї частки, однак, співвласники відмовляються укласти договір про виділ в натурі частки із нерухомого спільного майна. По данній справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза №31-1491 від 26.12.2007року, де експертом був запропонований перший варіант виділу в натурі приміщень будівлі по вул. Куйбишева/Київська, 2/79, які знаходяться у власності ТОВ “Тека-Сервіс” (додаток №4, 5,6), згідно якого прилагається: приміщення підвалу (додаток 4): сходи №1, коридори №2, 16, 18, насосна №3, електрощитова № 8, електрощитова №7, комори №9, 14, 15, 17, вентиляційна №10, майстерні №11, 12, 13; - приміщення 1 поверху (додаток 5): коридори №28, 29, 37, 40, 44, 48, 49, коридори: №19, 20, 22, службові №21, 43, 46, 47, сходовий майдачик №27, ліфт №30, кладові № 31, 33, 34, 35, 36, підсобні №32, 41, 42, туалет №38, санвузіл № 39; - приміщення 2 поверху (додаток 6): коридори №52, 53, 65, ліфтів №59, сходова клетка №57, підсобні № 58, 60, 61, 62, 63, кухня №64, столова №66, мийна №67, 68. Необхідно виконати, згідно разроботаної проектної документації, слідуючі переобладнення: - приміщення підвалу (додаток №4 показано червоним коліром): влаштувати хол перед ліфтами №4,5 (згідно вимог пункту 3.19(6)) з віддільним виходом в коридор №18. - приміщення 1 поверху (додаток №5 показано червоним коліром): передбачити проход до ліфтів №24, 25; передбачити проход до сходової клітки №45; встановити перегородку, яка розділяє коридор №44, службові приміщення №46, 47 від сходової клітки №45 (згідно вимог пункту 4.36 (6)). - Приміщення 2 поверху (додаток №6 показано червоним коліром): заблокувати двері ліфтів №54,55 з пристрієм протипожарної перегородки 1-го типу; стіни приміщень №67,70, примикаючі до сходової клітки №69, повинні мати вогнестойкість REI 150 (таблиця 4 (8)). Оскільки із запропонованим варіантом сторони згодилися, він відповідає санітарним і технічним нормам, та влаштовує усіх співвласників приміщень будівлі по вул. Куйбишева/Київська, 2/79, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

Outcome: approved