Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою : [ADDRESS], що був укладений між ними і відповідачем в особі [PERSON]., та визнати за кожним з них право власності &frac14; частину зазначеного об'єкту нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що на час укладання зазначеного договору були відсутні вимоги щодо його обов'язкового нотаріального посвідчення, які є необхідними на час звернення до суду. Сторони, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви, в яких просять справу розглянути без їх участі. Позивачі під час попереднього розгляду справи зазначили, що заявлені вимоги підтримують. В заяві [PERSON]. зазначено, що він задоволення позову не заперечує. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з наданих документів, 28 грудня 2001 року за № 01/083 між членами Чернігівської Універсальної товарної біржі „Джі-Ай-Пі” : позивачем та відповідачем [PERSON] укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - недобудованого жилого будинку з надвірними будівлями за адресою : [ADDRESS]. За умовами п. 10 вказаного договору після закінчення будівництва право власності підлягає реєстрації в Чернігівському районному БТІ за кожним з позивачів в рівних частинах. (а.с. 14-15) Сторони повністю виконали свої зобов'язання за вказаним договором, в тому числі щодо передачі об'єкту нерухомості та оплати. Житловий будинок на час розгляду справи добудований, про що свідчить технічний паспорт на спірний будинок. В ньому зазначено, що користувачами домоволодіння в рівних частинах є позивачі. Родина [PERSON] мешкає у спірному будинку без реєстрації в 2003 року, що підтверджується довідкою виконкому Старобілоуської сільської ради від 20 серпня 2007 року, № 1727 (а.с. 16). З листа Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації від 15 серпня 2007 року, № 1917/150807 на адресу позивачки [PERSON] вбачається, що вказана установа поставила перед позивачами вимогу про обов'язкове нотаріальне посвідчення укладеного договору купівлі-продажу (а.с. 17). Разом з тим, знайшли підтвердження доводи позову про те, що на час укладання вказаного договору, його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, що засвідчено підписом директора Чернігівської Універсальної товарної біржі „Джі-Ай-Пі” І.П. Рахмановим. За рішенням господарського суду Чернігівської області державну реєстрацію Універсальної товарної біржі „Джі-Ай-Пі” скасовано та виключено з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України 6 січня 2006 року. Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт укладення договору купівлі-продажу між позивачами та відповідачем [PERSON] З урахуванням того, що позивачі користуються, володіють і розпоряджаються даною будівлею, це ніким не заперечується, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і повністю виконали його умови, за винятком нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28 грудня 2001 року за № 01/083. Слід також визнати за [PERSON]., [PERSON]., неповнолітніми [PERSON]., [PERSON]. право власності на даний об'єкт нерухомості з надвірними будівлями в рівних частках. На підставі викладеного,

Outcome: approved