Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права власності на придбане майно за договором, вказуючи, що укладений 21.09.2001 року між нею та відповідачем договір купівлі - продажу нерухомого майна № 3094/Б не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню її майнових прав, в зв`язку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом. Відповідач у судове засідання не з`явився, згідно відмітки працівника поштового відділення, судова повістка повернута до суду у зв`язку із закінченням строку зберігання. Таким чином, відповідач про день, час та місце слухання справи був сповіщений належним чином. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 21 вересня 2001 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 3094/Б у Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивачка [PERSON] купила, а [PERSON] продав квартиру [ADDRESS] , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8, і позивачкою була цілком сплачена вартість квартири у сумі 8 834,00 грн., що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а позивачкою прийнята у свою власність квартиру [ADDRESS] , з оплатою за неї певної домовленої суми грошей. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3094/Б, укладеного 21 вересня 2001 року в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивачка [PERSON] купила, а відповідач [PERSON] продав квартиру [ADDRESS] , яка має загальну площу 52,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 28,7 кв.м., яка в цілому складається з : коридору-1, ванної - 2, санвузлу - 3, кухні - 4, житлових кімнат - 5,7, комори - 6, шафи - 8, - обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved