Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що їй на праві власності належала квартира[ADDRESS]. Вказану квартиру вона продала відповідачу [PERSON]., відповідно до договору купівлі-продажу від 27.06.2007р. Відповідач, в порушення п.3 зазначеного договору купівлі-продажу, не виконав свої зобов'язання, а саме не розрахувався за придбану квартиру у повному обсязі. Незважаючи на неодноразові звернення до нього позивача про виконання умов договору купівлі-продажу, до теперішнього часу відповідач розрахунок за придбану квартиру не здійснив. Просить суд розірвати договір купівлі-продажу квартири[ADDRESS], укладений 31.08.2006р. між [PERSON]. та відповідачем, визнати за нею право власності на зазначену квартиру, судові витрати покласти на позивача. У попередньому судовому засіданні позивач, її представник просили задовольнити заявлені вимоги на підставах вказаних у позові. Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав, та не заперечував проти його задоволення. За вказаних обставин, враховуючи, що проти цього сторони не заперечують, суд вважає за можливе розглянути справу у попередньому судовому засіданні. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази по справі, відповідно до ст.ст.130, 174 ЦПК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. Відповідно до договору купівлі-продажу ВВТ №214118, від 15.12.2004р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]., зареєстрованого в ХБТІ за №8538848, [PERSON]. на праві приватної власності належала квартира[ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про шлюб [NUMBER] від 04.11.2006р., [PERSON]. 04.11.2006р. уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище після реєстрації на [PERSON]. Відповідно до договору купівлі-продажу, від 27.06.2007р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]., [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру[ADDRESS]. Відповідно до умов цього договору, п.3, продаж цей за домовленістю сторін вчиняється за погоджену сторонами суму у розмірі 156000грн., яку «Покупець» повинен сплатити «Продавцю» протягом трьох банківських днів. Факт повного розрахунку за цим договором підтверджується особистою заявою «Продавця», справжність підпису на якій засвідчується нотаріально, що є невід'ємною частиною цього договору. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що 27.06.2007р. сторони уклали договір купівлі-продажу квартири[ADDRESS], посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]. Відповідач не виконав свої зобов'язання за умовами договору, а саме не розрахувався за придбану квартиру у повному обсязі та в термін передбачений п.3 договору, незважаючи на неодноразові звернення до нього позивача про виконання умов договору купівлі-продажу, до теперішнього часу відповідач розрахунок за придбану квартиру не здійснив. Таким чином, суд вважає можливим договір купівлі-продажу квартири[ADDRESS], укладений між сторонами, розірвати та визнати право власності на спірну квартиру за позивачем. Судові витрати підлягають відшкодуванню у повному обсязі.

Outcome: approved