Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача. Посилався на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13.03.2007 року він набув права власності на поділений житловий будинок [ADDRESS] з належними до нього надвірними будівлями та спорудами. На земельній ділянці за вказаною адресою розташовано: частина житлового будинку літ. «А», який складається на першому поверсі з: коридору площею 14,10 кв.м., житлової кімнати площею 18,90 кв.м., житлової кімнати площею 18,10 кв.м., кухні площею 18,00 кв.м., санвузла площею 7,10 кв.м., комори площею 7,00 кв.м.; на мансарді з: коридору-сходової клітини площею 4,60 кв.м., житлової кімнати площею 14,50 кв.м., житлової кімнати площею 18,70 кв.м.; в підвалі з: приміщення І площею 8,50 кв.м., приміщення ІІ площею 6,30 кв.м. Крім того, гараж літ. «Д», сарай літ. «Е», Ѕ огорожі. Загальна площа нерухомого майна (частини будинку) складає 121,00 кв.м., в тому числі житлова - 70,20 кв.м. В межах земельної ділянки, яка закріплена за вказаним будинковолодінням, ним було самовільно побудовано житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е», які є самочинними, оскільки ним не було отримано відповідного дозволу на виконання будівельних робіт та не погоджено проектну документацію. Загальна площа житлового будинку літ. «Е» становить 217,80 кв.м., в тому числі житлова - 162,90 кв.м. (п′ять житлових кімнат). Оскільки, на його (позивача) думку, вказане вище самочинне будівництво відповідає встановленим нормам та правилам, просив визнати за ним (позивачем) право власності на частина житлового будинку літ. «А», загальною площею 121,00 кв.м., в тому числі житловою - 70,20 кв.м. (чотири житлові кімнати), житловий будинку літ. «Е» загальною площею 217,80 кв.м., в тому числі житловою - 162,90 кв.м. (п′ять житлових кімнат), гараж літ. «Д», сараї літ. «Е», літ. «е» та Ѕ огорожі, що розташовані [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у попередньому судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Справа слухалась у відсутність представника відповідача - Чернівецької міської ради Власової Т.В., яка не з′явилася у попереднє судове засідання незважаючи на те, що належним чином була повідомлена судом про час і місце розгляду справи. Подала до суду заяву, в якій зазначений вище позов визнала і просила розглянути справу без її участі. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 13.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за №2508, позивач [PERSON] являється власником поділеного житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що розташований [ADDRESS] (а.с.6). На земельній ділянці за вказаною адресою розташовано: частина житлового будинку літ. «А», який складається на першому поверсі з: коридору площею 14,10 кв.м., житлової кімнати площею 18,90 кв.м., житлової кімнати площею 18,10 кв.м., кухні площею 18,00 кв.м., санвузла площею 7,10 кв.м., комори площею 7,00 кв.м.; на мансарді з: коридору-сходової клітини площею 4,60 кв.м., житлової кімнати площею 14,50 кв.м., житлової кімнати площею 18,70 кв.м.; в підвалі з: приміщення І площею 8,50 кв.м., приміщення ІІ площею 6,30 кв.м. Крім того, гараж літ. «Д», сарай літ. «Е», Ѕ огорожі. Загальна площа нерухомого майна (частини будинку) складає 121,00 кв.м., в тому числі житлова - 70,20 кв.м.(а.с.6) В межах земельної ділянки, яка закріплена за вказаним вище будинковолодінням, позивачем [PERSON] в 2007 році побудовано житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е». Житловий будинок літ. «Е» є двоповерховим і складається з: на першому поверсі з: коридору площею 12,10 кв.м., кімнати площею 39,10 кв.м., кімнати площею 34,20 кв.м., кухні площею 15,80 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., умивальника площею 2,00 кв.м., сходової клітини площею 5,80 кв.м., комори площею 8,70 кв.м.; на другому поверсі з: сходової клітини площею 9,10 кв.м., кімнати площею 11,10 кв.м., кімнати площею 41,40 кв.м., кімнати площею 37,10 кв.м., а всього загальною площею 217,80 кв.м., в тому числі житловою - 162,90 кв.м. (а.с.30-35) Вартість самочинно побудованих житлового будинку літ. «Е» та сараю літ. «е» відповідно становить 186593 грн. та 14329 грн. (а.с.36). Як встановлено судом, зазначені вище житловий будинок літ. «Е» та сарай «е» є самочинним будівництвом, оскільки зведені позивачем [PERSON] без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт та без погодженої у встановленому порядку проектної документації. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні виконавчих креслень, погоджених в установленому законом порядку (а.с.7-27); висновку Чернівецької міськСЕС від 12.06.2007 року №765/02-02 (а.с.29) та експертного висновку ЧМУ ГУМНС України в Чернівецькій області від 20.07.2007 року №752/07-2007 (а.с.28) вбачається, що побудовані позивачем житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е» [ADDRESS] відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а відповідно не порушують права та інтереси інших осіб. Враховуючи наведене,

Outcome: approved