Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-31 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про поновлення порушеного права. В позові вона зазначила, що їй на підставі договору дарування від 14.05.1992 року належить домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS]. В сусідньому домоволодінні [ADDRESS] проживають [PERSON]. та [PERSON]. - відповідачі по справі, які 23.07.2007 року почали будувати паркан між дворами, забили стовпи і поставили сітку-рабицю, самовільно захопивши частину двору позивачки, що заважає їй підходити до свого вікна, яке виходить на двір відповідачів. Мирно вирішити спір не вдалося, і позивачка звернулась до Красноградської районної ради з проханням встановити межі її домоволодіння. Красноградська районна рада створила комісію, яка при виїзді за місцем проживання позивачки встановила порушення відповідачами її прав, але незважаючи на це, відповідачі відмовляються добровільно перенести паркан і не згодні з висновками комісії. Позивачка просить суд поновити її порушене право і зобов"язати відповідачів перенести паркан, встановивши межу у відповідності до існуючого генерального плана КП "Інвентаризатор". В судовому засіданні позивачка позов підтримала, пояснивши, що вона проживає по [ADDRESS] з 1987 року - з часу його покупки, з цього часу вони з чоловіком до будинку нічого не добудовували. У домоволодінні [INFO] проживали батьки відповідача, паркану між їх домоволодіннями не існувало, у них завжди були добросусідські відносини і спорів щодо розмірів і користування земельними ділянками не було. Відносини зіпсувалися з часу як в домоволодінні [INFO] стали проживати відповідачі. Відповідачі позов не визнали, вказавши, що вони у 2007 році вирішили побудувати паркан, так як виникли проблеми у відносинах з сусідкою [PERSON] До цього часу порядок користування земельними ділянками не змінювався, ніяких перебудов не відбувалося. Паркан вони побудували враховуючи план КП "Інвентаризатор" 1955 року, де зазначено, що відстань між їх будинками повинна складати 10 метрів, а по факту вона становить 8 метрів впритул до стіни будинку позивачки. Нестача землі на їх думку виникла тому, що до будинку позивачки була здійснена добудова в сторону межі їх земельної ділянки, і комісією Красноградської міської ради, яка здійснювала обмір земельних ділянок, цей факт не був врахований і обмір земельних ділянок проводився невірно. Представник Красноградської міської ради вважає, що позов підлягає задоволенню і зазначила, що розмір земельних ділянок згідно з інструкцією вимірюється по червоній лінії та межі домовілодінь, а не по відстані між будинками. Згідно плану КП "Інвентаризатор" 1987 року межа між домоволодіннями проходить не впритул до будинку позивачки, що видно на викопіровці. Комісією Красноградської міської ради 01.08.2007 року було здійснено обстеження земельних ділянок домоволодінь по [ADDRESS]та [INFO] в м. Красноград та встановлено, що розміри земельних ділянок по червоній лінії не відповідають плану КП "Інвентаризатор" і межу між домоволодіннями необхідно встановити на відстані 1 метра від будинку [NUMBER]. При повторному обстеженні земельних ділянок 29.01.2008 року було встановлено, що подружжя [INFO]самовільно перенесли паркан між своїм домоволодінням та домоволодінням [NUMBER] на один метр в бік свого будинку, чим змінили конфігурацію своєї земельної ділянки в сторону зменшення, а межові знаки, що встановила попередня комісія, були відсутні. Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, 3 особу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до договору даруваня від 14.05.1992 року позивачці належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] в м. Красноград Харківської області (а.с.4-5). Між земельними ділянками по [ADDRESS] та [ADDRESS] не було паркана, між користувачами земельних ділянок були добросусідські відносини і за усним договором склався певний порядок землекористування, який не змінювався тривалий час-більше 20 років ні попередніми власниками домоволодінь, ні сторонами. Даний порядок землекористування власниками домоволодінь не оскаржувався, спір виник у липні 2007 року після того, як відповідачі встановили паркан впритул до будинку позивачки, чим заважають їй користуватися будинком. На викопіровці діючого плану КП "Інвентаризатор" 1987 року видно, що межа між домоволодіннями проходить не впритул до будинку позивачки. Комісією Красноградської міської ради по акту по обстеження межі домоволодінь за адресою м. Красноград [ADDRESS] та [ADDRESS] від 01.08.2007 року було встановлено, що межу між даними домоволодіннями слід встановити згідно існуючого генерального плану КП "Інвентаризатор" на відстані 1 метра від будинку домоволодіння по [ADDRESS]. При повторному обстеженні зазначених земельних ділянок 29.01.2008 року комісією було встановлено, що розмір по червоній лінії земельної ділянки [ADDRESS] по факту становить 15, 30 метрів (по плану 15, 15 метрів), розмір по червоній лінії земельної ділянки [ADDRESS] становить по факту 17, 10 метрів (по плану 17, 19 метрів). Подружжя [INFO] самовільно перенесли паркан між домоволодінями по [ADDRESS] та своїм домоволодінням на 1 метр в бік свого будинку, змінивши ширину свого домоволодіння на 1 метр, чим самовільно змінили конфігурацію земельної ділянки в сторону зменшення. У відповідності до ст.120 Земельного кодексу України якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що відповідачі порушили порядок землекористування, який був встановлений між власниками земельних ділянок 20 років тому, був прийнятий теперішніми власниками домоволодінь і не був ними оскаржений до цього часу, дії відповідачів, порушують права позивачки як власника домоволодіння і користувача земельної ділянки, а тому межу між земельними ділянками слід встановити згідно генерального плану КП "Інвентаризатор" на 1 метр від будинку домоволодіння [ADDRESS], що також підтверджено висновками комісії Красноградської міської ради, в діях яких порушень не встановлено.

Outcome: approved