Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по оплаті користування житлово-комунальними послугами в розмірі 12 389 гривень 73 копійки. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що відповідач проживає в квартирі [ADDRESS], користується комунальними послугами, однак ухиляється від їх оплати, чим порушує „Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” затвердженими Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року та ст. ст. 10, 162 Житлового кодексу України та наносить позивачу значні матеріальні збитки. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав та просив позов задовольнити. Відповідач визнав позов частково, просив суд задовольнити позовні вимоги в межах строку позовної давності. Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає в квартирі [ADDRESS], користується комунальними послугами, однак тривалий час ухиляється від їх оплати. Відповідачем не вносяться платежі за утримання будинку та прибудинкової території, і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги. З наданих позивачем та перевірених судом розрахунків вбачається, що загальна заборгованість відповідача перед позивачем по квартирній платі та оплаті комунальних утворилася в період з листопада 2003 року по листопад 2007 року. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. В пункті 35 „Правил користування будинками та прибудинковими територіями”, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, зазначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку, плату за комунальні та інші послуги. Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, при чому зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно ч.ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. За таких підстав, судом встановлено, що з вини відповідача зобов'язання перед позивачем не виконано, так як відповідач ухилявся від виконання свого обов`язку щодо сплати комунальних платежів. Разом с тим, оскільки відповідачем зроблено заяву про застосування судом позовної давності, а позивачем не надано доказів поважності причин її пропущення, позов підлягає частковому задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість, яка утворилась в період з грудня 2004 року по листопад 2007 року в розмірі 5500 грн. 17 коп. Судові витрати по справі суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України і покладає на відповідача обов'язок відшкодувати позивачу понесені судові витрати по справі - 55 грн. 00 коп. по сплаті державного мита та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Враховуючи викладене,

Outcome: partial