Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], укладеного між ним та [PERSON] і визнання права власності за ним на даний житловий будинок, посилаючись на те, що 28 січня 2008 року позивач купив у [PERSON] житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], який згідно технічної документації від 28.01.2008 року та довідки Бабинської сільської ради № 520 від 05.02.2008 року значиться за бабою відповідача - [PERSON], яка померла [INFO], актовий запис про смерть № 40 та який перейшов у спадщину за заповітом для відповідача. [PERSON] своєчасно вступив в управління спадковим майном після смерті баби [PERSON], що підтверджується довідкою № 520 від 05.02.2008 р., виданою Бабинською сільською радою. Позивач домовився про ціну будинку 6500 грн., які він сплатив відповідачу, що підтверджується відповідною розпискою від 28.01.2008 року. На підтвердження укладеної угоди відповідач видав розписку та пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі - продажу, після отримання свідоцтва про право на спадщину. Через тиждень відповідач повідомив, що договір купівлі - продажу оформити у нотаріуса неможливо, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок, крім того, відповідач зажадав доплати за проданий будинок. В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю і не заперечує щодо визнання права власності на житловий будинок, що в [ADDRESS] за позивачем, оскільки дійсно позивач купив даний будинок у нього за 6500 грн., який перейшов йому у спадок від його баби [PERSON], згідно заповіту. Заслухавши пояснення позивача, враховуючи, що відповідач визнав позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно ст. ст. 548, 549 ЦК України( в ред. 1963 року) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв шляхом фактичного вступу в управління або володіння спадковим майном, або шляхом подачі державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяви про прийняття спадщини. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ч. 2 ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Outcome: approved