Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], у якому просить зобов'язати його вчинити нотаріальну дію щодо посвідчення договору купівлі-продажу об'єкту комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м, яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на слідуючи обставини. Рішенням Господарського суду Одеської області від 13 вересня 2007 року по справі № 30/266-07-7002 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на підставі довіреності, виданої міським головою у встановленому законодавством порядку, було зобов'язане укласти з Фірмою «Стенфорд-Інвест» (приватне підприємство) договір купівлі-продажу об'єкту комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12. Зазначене Рішення господарського суду Одеської області набрало законної сили 23 жовтня 2007 року, у відповідності з Наказом Господарського суду Одеської області від 02 листопада 2007 р. по справі № 30/266-07-7002. 24 березня 2008 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу - [PERSON], із заявою про посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м., яке розташоване за адресою м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12, однак, відповідач відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на відсутність погодження відповідного органу охорони культурної спадщини, про що 24.03.2008 року виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 22/2-26, чим порушив права та охоронювані законом інтереси позивача. Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують його права на обов'язковість виконання рішення суду , оскільки відповідач безпідставно відмовив йому у вчиненні такої нотаріальної дії, як посвідчення договору купівлі-продажу об'єкту комунальної власності. Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнає та зазначає, що Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 22/2-26 від 24 березня 2008 року ним було прийнято у відповідності зі ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини», згідно якої об'єкти культурної спадщини, що є пам'ятками (за винятком пам'яток, відчуження або передача яких обмежується законодавчими актами України) можуть бути відчужені, ат також передані власником або уповноваженим ним органом у володіння, користування чи управління іншій юридичній або фізичній особі за наявністю погодження відповідного органу охорони культурної спадщини. Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до Рішення Господарського суду Одеської області від 13 вересня 2007 року по справі № 30/266-07-7002 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на підставі довіреності, виданої міським головою у встановленому законодавством порядку, було зобов'язане укласти з Фірмою «Стенфорд-Інвест» (приватне підприємство) договір купівлі-продажу об'єкту комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12. Зазначене Рішення господарського суду Одеської області набрало законної сили 23 жовтня 2007 року, у відповідності з Наказом Господарського суду Одеської області від 02 листопада 2007 р. по справі № 30/266-07-7002. 24 березня 2008 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу - [PERSON], із заявою про посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м., яке розташоване за адресою м. Одеса, вул. Рішельєвська. Однак, відповідач відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на відсутність погодження відповідного органу охорони культурної спадщини, про що 24.03.2008 року виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 22/2-26, чим порушив права та охоронювані законом інтереси позивача. Згідно ст. 5 Закону України «Про нотаріат» нотаріус зобов'язаний здійснювати свої професійні обов'язки відповідно до Закону України «Про нотаріат» і принесеної присяги, сприяти громадянам, підприємствам, установам та організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів. Ст. ст. 34, 36 Закону України «Про нотаріат» передбачено право приватного нотаріуса на вчинення такої нотаріальної дії, як посвідчення договорів. Статтею 49 Закону України «Про нотаріат» передбачено вичерпний перелік підстав, з яких нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, а саме: якщо вчинення такої дії суперечить законові; дії підлягають вчиненню іншим нотаріусом чи іншою посадовою особою; з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась недієздатна особа або представник, який не має необхідних повноважень; угода, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, вказаним в її статуті чи положенні. Але підстава для відмови від вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності - нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 109,2 кв. м., яке розташоване за адресою м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12, зазначена у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, не підпадає під дію зазначеної статті. Статтею 129 Конституції України закріплено, що обов'язковість виконання рішень суду є однією з основних засад судочинства. Також, ст. 115 ГПК України закріплено, що рішення, ухвали та постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України. Приймаючи до уваги викладене вище, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог Фірми «Стенфорд-Інвест» (приватного підприємства).

Outcome: approved