Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, вказуючи що вона є власником квартири[ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 09.02.2007р. Нею за рахунок власних сил та коштів зроблено реконструкцію та капітальний ремонт вказаної квартири. До теперішнього часу вона несе усі витрати пов'язані з утриманням квартири, володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його функціонального призначення. Позивачка просить суд визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру за адресою: [ADDRESS], яка складається з житлової кімнати, площею 14,90 кв.м.; житлової кімнати, площею 11,00 кв.м.; житлової кімнати, площею 8,90 кв.м.; кухні, площею 9,90 кв.м.; санвузла, площею 1,10 кв.м., загальна площа квартири становить 45,80 кв.м. Відповідач представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. Відповідно до ст. 224 ЦПК України „у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи”. Оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи повторно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а також враховуючи те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. У ході судового засідання встановлено, що позивачка є власником квартири[ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 09.02.2007р. зареєстрованого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 13.02.2007р. З метою поліпшення житлових умов позивачкою було здійснено реконструкцію та капітальний ремонт спірної квартири. Реконструкція складається з приєднання до квартири[ADDRESS] підсобного приміщення, загальною площею 20,5 кв.м., яке було закріплене за вказаною квартирою. Згідно технічному паспорту складеному Комунальним підприємством „Одеське МБТІ та РОН”, з дотриманням основних будівельних норм і правил реконструйована жила квартира за адресою: [ADDRESS] на території Приморського району м. Одеси., яка складається з житлової кімнати, площею 14,90 кв.м.; житлової кімнати, площею 11,00 кв.м.; житлової кімнати, площею 8,90 кв.м.; кухні, площею 9,90 кв.м.; санвузла, площею 1,10 кв.м. Загальна площа квартири - 45,80 кв.м.. Відповідно до технічного висновку складеного СПД [PERSON]обстежуєме приміщення квартири[NUMBER] після виконаної реконструкції та приєднання підсобного приміщення відповідає вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Технічний стан квартири задовільний. Після приєднання колишнього підсобного приміщення і виконання реконструкції, обстежуємий об'єкт квартири[NUMBER] має задовільні конструктивні характеристики і може бути прийнята до експлуатації. Суміжні власники квартир які мешкають в будинку [ADDRESS], надали письмову згоду позивачу на реконструкцію квартири[NUMBER], та не заперечують визнання за позивачкою права власності на неї. З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира не має негативного впливу на планіровку, забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок тощо, тобто дотримано вимоги ч.5 ст.319 ЦК України. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1, 2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачкою [PERSON]права власності на реконструйовану квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 45,80 кв.м., яка складається з житлової кімнати, площею 14,90 кв.м.; житлової кімнати, площею 11,00 кв.м.; житлової кімнати, площею 8,90 кв.м.; кухні, площею 9,90 кв.м.; санвузла, площею 1,10 кв.м.

Outcome: approved