Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що йому на праві власності належить житловий будинок , розташований в с. Солтанівка Любашівського району одеської області . На території свого домоволодіння він самовільно побудував гараж . Оскільки вказаний гараж він побудував на земельній ділянці , виділеній для обслуговування будинку і дана будівля не порушує прав інших осіб , то він просив суд визнати його право власності на самочинно побудований гараж . Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просила суд задовольнити його . Представник відповідача - голова Гвоздавської сільської ради , в судове засідання не з»явився , надіславши до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та вказавши , що позов він визнає та заперечень по справі не має . Притягнутий до участі у справі в якості третьої особи , не заявляючої самостійних вимог , [PERSON] - сусід позивача , в судовому засіданні позов визнав і пояснив , що самовільно побудований гараж знаходиться від його межі на відстані трьох метрів і не порушує його прав . Вислухавши позивача , третю особу , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням . Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як видно з договору купівлі- продажу будинку ( а.с.- ) позивач являється власником садиби , розташованої в с. Солтанівка Любашівського району Одеської області . 2. З технічного паспорту на вказаний будинок , оригінал якого оглядався в судовому засіданні , копія приєднана до матеріалів справи , вбачається , що позивач самовільно побудував гараж на земельній ділянці , яка надана йому в користування для обслуговування зазначеного будинку . У висновку № 1-08 судової будівельно - технічної експертизи ( а.с.- ) зазначено , що досліджувана будівля гаражу літ “б” розташована на земельній ділянці , що призначена під індивідуальну житлову забудову . У висновку вказаної ексертизи також вказано , що вартість гаражу літ. “б” , розташованого на земельній ділянці , що належить [PERSON] в с. Солтанівка Любашівського району Одеської області на момент обстеження з урахуванням фізичного зносу складає 2345 грн. Площа забудови гаражу літ “б” - 20.9 кв. м. Будівля гаражу літ “б” відповідає протипожежним , санітарно - гігієнічним та містобудівним нормам згідно вимог ДБН 79-92 “ Житлові будинки для індивідуальних забудовників України “. Як пояснив в судовому засіданні притягнутий в якості третьої особи - сусід позивача - [PERSON] будівля гаража знаходиться на відстані трьох метрів від його межі і не порушує його прав та прав інших осіб. Оскільки законом не передбачено визнання права власності на самочинні забудови , здійснені власником або користувачем земельної ділянки , на якій вони побудовані , то , на думку суду , існуючу проблему можна вирішувати шляхом застосування ч. 1 ст. 8 ЦК України ( аналогія закону) , посилаючись на ч. 3 ст. 376 ЦК України , яка являється підставою для визнання права власності на самочинне будівництво за особою , яка його здійснила , не являючись власником або користувачем земельної ділянки , на якій були збудовані самовільні будівлі . На підставі викладеного ,

Outcome: approved