Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-17 00:00:00

31.10.2007 року комунальне підприємство «Об»єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради» (далі - КП «ОЖКГ») звернулося в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості власників квартири за утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідачі є власниками [ADDRESS], і зобов»язані приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території. Однак, вони з 1 вересня 2006 по 30 вересня 2007 року не вносили повною мірою нараховану їм плату, у зв'язку з чим утворилася заборгованість в сумі 833грн.33 коп., яку позивач просив стягнути примусово. У судовому засіданні представник позивача Крапивницький В.Ф. позовні вимоги зменшив, пояснивши це частковою сплатою боргу відповідачами і просив стягнути з них заборгованість в сумі 793,62 грн. а також сплачені підприємством витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] позовні вимоги не визнали і пояснили, що ОЖКГ надає неякісні послуги, нараховує вартість тих робіт, які фактично не виконує, тому вони сплачують нараховані платежі частково. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. У відповідності зі ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками підсобних приміщень будинку, технічного устаткування, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності зі своєю часткою в будинку. Згідно зі ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов»язковим додержанням вимог правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45, власник та наймач квартири зобов»язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом Відповідно до п.2 ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі-Закон), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) належать до житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.п.2,3 ч.1 ст.7. Закону встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону, а також затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування. Судом установлено, що [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності відповідачам [PERSON], [PERSON] і [PERSON]., про що свідчить свідоцтво про право власності на житло (а.с.19). В зазначеній квартирі зареєстрована також відповідачка [PERSON] (а.с.4). Як видно з роздруковки особового рахунку (а.с.5), за період з вересня 2006 року по вересень 2007 року, відповідачам нараховано за утримання будинку і прибудинкової території 1104,61 грн., сплачено ними 293,81 грн., заборгованість складає 810,80 грн., однак, представником позивача позовні вимоги зменшено до 793,62 грн. Діючі тарифи на житлово-комунальні послуги та перелік послуг, що надаються КП «ОЖКГ», затверджені Ясинуватською міською радою, (а.с.40-43,29-38). Правила утримання будинків та прибудинкових терирорій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, в п.1.1 визначають порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, а саме: - забезпечення нормального функціонування жилих будівель та прибудинкових територій протягом усього періоду їх використання за призначенням;  проведення єдиної технічної політики в житловій сфері, що забезпечує виконання вимог чинних нормативів з утримання, поточного і капітального ремонту та реконструкції жилих будинків та прибудинкових територій. Відповідно до п.5.6 ч.1 ст.20 Закону споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством, а також на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період ... фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.6.1.3 Договору споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання, або надання в неповному обсязі, зниження їх якості в порядку , встановленому законодавством,..., умовами договору. Відповідно до п.5.7. Договору про участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території та отриманню комунальних послуг (далі - Договір), укладеного між позивачем і відповідачами (а.с.20-28), у разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх якісних та кількісних показників від нормативів, Виконавець здійснює перерахунок розміру оплати. Відповідачі в своїх поясненнях суду обумовили часткову оплату послуг ОЖКГ неякісним їх наданням, і взагалі їх відсутністю, однак, в підтвердження своїх доводів вони не надали суду належних доказів, навпаки, посилаючись на відсутність з боку позивача будь-яких послуг, відповідачі, разом з тим, не заперечували, що вивіз побутового сміття позивачем виконується, пошкоджену вітром покрівлю за їхньою заявою відремонтовано. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Крім того, відповідачі не довели суду, чому саме на суму свого боргу, вони зменшили встановлену їм оплату, ким і з урахуванням чого вона розрахована. Таким чином, суд вважає, що відповідачі повинні сплатити позивачеві суму заборгованості, що склалась на 01.10.2007р. Разом з тим, суд вважає, що витрати з утримання будинку та прибудинкової території повинні нести відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] як власники квартири. Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати (а.с.1,2). Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача на користь держави (а.с.6). На підставі викладеного і

Outcome: partial