Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-10 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно, яке відкрилося після смерті його батька [PERSON], що мала місце [INFO], у виді домоволодіння за адресою: [ADDRESS], який його батько перебудував без належного узгодження. У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і пояснив, що 19.06.1962 року його батько за договором купівлі-продажу придбав домоволодіння за адресою[ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 600 м2, у наступному номер будинку був змінений на [NUMBER]. У 1965 році його батько без відповідного дозволу провів реконструкцію домоволодіння, в наслідок чого загальна площа будинку змінилась і стала дорівнювати 65.70 м2, а жила - 39.10 м2, збудував літню кухню та сарай. [INFO] його батько помер. Він звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за заповітом, але в зв'язку з наявністю самочинного будівництва БТІ не видало йому витяг з прав власності на нерухоме майно. Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на самочинно реконструйоване домоволодіння. Представник відповідача - Макіївської міської ради, що діє за довіреністю, до зали суду не з'явився, надав листа з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд вислухав пояснення позивача, дослідив матеріали справи та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Позивач в справі є спадкоємцем [PERSON], що помер[INFO], за заповітом, що підтверджується копією свідоцтва про смерть та заповіту (а.с. 11,13). [PERSON]. був власником домоволодіння за адресою:[ADDRESS], яке складалось з трикімнатного удинку зі шпал з надвірними будівлями, розташованими на земельній ділянці площею 600 м2, яка була надана [PERSON]. у безстрокове користування для будівництва жилого будинку рішенням Центрально-Міського райвиконкому №8 від 07.04.1954 року, на підставі договору купівлі-продажу, що був укладений з [PERSON]. і посвідчений нотаріально 19 червня 1962 року(а.с.21-22,29). Відповідно до відомостей, що містяться у домовій книзі, номер домоволодіння [PERSON]. за адресою: [ADDRESS]” на [NUMBER](а.с.31-33). Згідно даних БТІ домоволодіння за адресою[ADDRESS]належить [PERSON], за даною адресою самовільно перебудований жилий будинок - добудовані сіні „а2”, в зв'язку з чим загальна площа змінилась з 58.57 м2 на 65.70 м2, жила - з 31.48 м2 на 39.10 м2 , інвентаризаційна вартість домоволодіння становить 35243 грн (а.с.6-10), згідно паспорту технічного стану, виданого КП “ГрадАРпроект” у лютому 2008 року, результати візуального обстеження прибудови під літерою „а2”, господарчих будівель - літньої кухні „Б-1”, сараю - „Г-1” виявили задовільний стан конструкцій , які допускають нормальну технічну експлуатацію при умові проведення регулярного поточного ремонту(а.с.14- 20). Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. З цієї норми закону випливає, що [PERSON]., а після його смерті позивач [PERSON]. є належними користувачами земельної ділянки Відповідно до положень ч. 5 ст.. 376 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що реконструкція домоволодіння проведена без належного узгодження, тобто самочинно, але реконструйоване домоволодіння відповідає вимогам, що пред'являються до таких будівель. Також з матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка виділялася попередньому власнику домоволодіння [PERSON]., її площа була обговорена умовами договору купівлі-продажу домоволодіння, відповідно до якого власником домоволодіння став [PERSON]., його єдиним спадкоємцем є позивач в справі, який прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори (а.с.23), з дня відкриття спадщини минуло понад 6 місяців і причиною невидачі свідоцтва про право власності на спадкове майно є наявність самочинних дій спадкодавця щодо об'єкта нерухомості, який одночасно є об'єктом спадщини. Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, відповідно ст..392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З урахуванням наявних в справі доказів, мотивів, наведених вище, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем і в разу визнання за ним права власності будь-чиї права порушені не будуть, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно реконструйований жилий будинок та надвірні будівлі в порядку спадкування.

Outcome: approved