Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-03 00:00:00

до суду звернувся [PERSON]. з позовом до Територіальної громади м. Гадяча про визнання права власності. У своїй позовній заяві позивач вказує, що 14 грудня 1999 року він придбав житловий будинок[ADDRESS]та земельну ділянку по [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради [PERSON]. було надано дозвіл на будівництво двоповерхової кухні, гаража та господарської будівлі на вказаній земельній ділянці. Після завершення будівництва позивач, з дозволу виконавчого комітету, переобладнав кухню у житловий будинок, якому присвоєно поштову адресу [ADDRESS]. Поскільки він не може отримати свідоцтва про право власності на самочинно переобладнаний будинок, тому звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю, просив суд їх задовольнити та визнати право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок. Представник Територіальної громади м. Гадяча Максименко П.І. не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON]. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги [PERSON]. до Територіальної громади м. Гадяча про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають до задоволення, з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 грудня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]. Гадяцького нотаріального округу Полтавської області за реєстровим номером 2009, позивачем [PERSON]. була придбана земельна ділянка площею 0,05 га. по [ADDRESS] . На підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.04.2005 року № 100 - 8 позивачу [PERSON]. було надано дозвіл на будівництво двоповерхової літньої кухні, гаража та господарської будівлі на земельній ділянці по [ADDRESS]. Рішенням того ж виконавчого комітету від 26.04.2007 року йому було надано дозвіл на переобладнання літньої кухні під житловий будинок та частини житлового будинку під літню кухню та сарай на вказаній земельній ділянці. 24.05.2007 року було присвоєно адресу переобладнаному житловому будинку громадянина [PERSON]. по[ADDRESS], що підтверджується рішенням виконкому Гадяцької міської ради № 126 - 7. На підставі даних технічного паспорту на житловий будинок, по[ADDRESS]в м. Гадячі Полтавської області, власником будинку є [PERSON]. Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та ЖКГ - при будівництві самочинно переобладнаного житлового будинку на земельній ділянці [ADDRESS]в м. Гадячі державні будівельні норми не порушені. Відповідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без неналежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд вважає, що позов [PERSON]. підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що він є власником самочинно переобладнаного житлового будинку.

Outcome: approved