Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ. "А", загальною площею 749,6 кв.м., огорожі № 1-3, вимощення - I. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що вона є власником домоволодіння [ADDRESS], яке складалося з одного кам'яного житлового будинку літ "Г", житловою площею 38,8 кв.м. та господарських споруд: літньої кухні - літ "Х", сараїв - "30, 31, 107", вбиральні - "66", огорожі - "№ 14а, 24, 25, 19", мостіння - "XXVII" та земельної ділянки, площею 593 кв.м. за цією ж адресою. Вона та члени її родини проживають у зазначеному будинку, розміри якого їх не влаштовували, тому в процесі його експлуатації, прийшла до висновку, що необхідно збудувати новий будинок та господарські споруди. У 2007 році вона замовила Проект індивідуального житлового будинку. Після цього, самостійно, за рахунок власних коштів збудувала житловий будинок - літ. "А", загальною площею 749,6 кв.м., огорожу № 1-3, вимощення - I. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги по викладеним в позові підставам та просив позов задовольнити. Представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив та з заявою про розгляд справи за його відсутністю до суду не звертався. На підставі ст.224 ЦПК України, судом винесена ухвала про заочний розгляд справи. З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин. В ході судового розгляду було встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.12.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр. № 5272 та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 20с-142 № запису 39 від 19.12.2006 р [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS], яке складалося з одного кам'яного житлового будинку літ "Г", житловою площею 38,8 кв.м. та господарських споруд: літньої кухні - літ "Х", сараїв - "30, 31, 107", вбиральні - "66", огорожі - "№ 14а, 24, 25, 19", мостіння - "XXVII" (згідно технічного паспорту від 14.12.2006 р.). Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.12.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр. № 5276 та Державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.03.2007 р., зареєстр. під № 010750500332, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 593 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Вказані правовстановлюючі документи про право власності, що видані на ім'я позивачки не оскаржені. Як власник приміщень позивачка має право повністю користуватися своїми правами власника. Позивачка та члени її родини проживали у зазначеному будинку, розміри якого їх не влаштовували, тому в процесі його експлуатації, вона прийшла до висновку, що необхідно збудувати новий будинок та господарські споруди. Як результат проведених робіт [PERSON] був вперше вироблений новий об'єкт права власності - домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ. "А", загальною площею 749,6 кв.м., огорожі № 1-3, вимощення - I. Відповідно технічного висновку про стан та можливість експлуатації домоволодіння [ADDRESS], виготовлений МПП «Рубікон» при відповідають вимогам ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Виконане будівництво відповідає СНіП 2.08.01-98 «Житлові будівлі». Як вбачається з матеріалів справи, реконструкція проведена позивачами за власний рахунок та власними силами, з додержанням будівельних норм і правил. Приміщення будинку відповідає усім нормам діючого законодавства і здатні для подальшої експлуатації. В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України. Таким чином, враховуючи, що проведена позивачами реконструкція є законною, відповідає вимогам чинного законодавства, нова річ здатна для подальшої експлуатації, отже за [PERSON] необхідно визнати право власності на цю річь.

Outcome: approved