Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-12 00:00:00

[PERSON] 16.01.08р. звернулася до суду з позовом до Восходненської сільської ради про визнання договору з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] дійсним та визнання права власності на зазначене домоволодіння, мотивуючи вимоги тим, що у вересні 1976 року вона придбала за договором з купівлі-продажу жилий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS]. При оформленні договору секретарем Восходненської сільської ради була допущена помилка, не зазначено вулицю та номер будинку. В даний час при зверненні до сільської ради для вирішення питання про реєстрацію за вказаною адресою свого сина, їй було відмовлено через відсутність повних даних на домоволодіння. У попередньому судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, пояснивши, що коли у 1976 році вона укладала договір з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] не звернула уваги на те, що секретарем сільської ради, при посвідченні договору, не було зазначено вулицю та номер будинку, що у даний час перешкоджає їй користуватися правом власника і здійснити реєстрацію сина в своєму будинку. Просила визнати договір з купівлі-продажу домоволодіння від 06.09.1976 року дійсним та визнати за нею право власності на цілий жилий будинок з надвірними будівлями згідно з даними технічного паспорта на домоволодіння. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся. Надав письмову заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, заперечень не представлено. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON]. 06.09.1976 року був укладений договір з купівлі-продажу домоволодіння, розташованого в [ADDRESS], який посвідчено секретарем Восходненської сільської ради. Договір зареєстровано в книзі для записів нотаріальних дій за [NUMBER] Технічний паспорт на домоволодіння, яке розташоване по[ADDRESS] станом на 08.07.1987 року був виданий Джанкойським МБРТІ на ім'я позивача [PERSON]. (а.с.9-12). За даними будинкової книги позивач значиться зареєстрованою та проживає за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується даними про місце проживання та реєстрацію у паспорті (а.с.6-8, 4). Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Судом встановлено, що договір з купівлі-продажу було укладено в письмовій формі, посвідчено секретарем сільської ради, тобто сторонами були виконані усі істотні умови договору, але не було зазначено точної адреси проданого домоволодіння - вулиці та номеру будинку. На даний час відсутність цих даних перешкоджає позивачу, як власнику домоволодіння, користуватися своїми правами власника в повному обсязі. Згідно зі ст.334 ч.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ст.334 ч.4 ЦК України). На підставі наданих та оцінених у сукупності доказів суд дійшов висновку, що істотні умови договору сторонами повністю виконані, позивач придбала жилий будинок з надвірними будівлями по[ADDRESS] постійно в ньому проживає, але в договорі не зазначено повну адресу домоволодіння вулицю та номер будинку. З викладених обставин суд вважає за можливе визнати договір з купівлі-продажу домоволодіння від 06.09.1976 року, укладений між [PERSON] та [PERSON]. дійсним та визнати за позивачем право власності на цілий жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований по[ADDRESS] На підставі викладеного і

Outcome: approved