Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-19 00:00:00

Прокурор Бериславського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 409,54 грн., посилаючись на те, що, згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 497151 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 14.12.2006 р. № 1024, [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку площею 6,39 га. 21.02.2002 року [PERSON] передав в оренду свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в грошовій формі. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року. На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2006 р. складає 409,54 грн. [PERSON] звернувся до прокуратури району за захистом своїх порушених прав та законних інтересів. У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах. Згідно зі ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”. ст.ст. 5, 121 ЦПК України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних інтересів інших осіб та брати участь у цих справах. [PERSON] має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення прокурора до суду. СТОВ „Південне” порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по своєчасному та повному проведенню розрахунків. Прокурор просив стягнути з відповідача на користь [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 409,54 грн., а також віднести на його рахунок судові витрати. Прокурор у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на викладене в заяві. Позивач у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позовних вимогах наполягав. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, та пояснила, що заборгованість обумовлюється несприятливими погодними умовами, що спричинили загибель сільськогосподарських культур, тому просили надати відстрочку у виплаті виниклої заборгованості. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 497151 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 14.12.2006 р. № 1024 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 6,39 га., розташовану на території Качкарівської сільської ради (а.с. 5). 21.02.2002 року [PERSON] передав свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в грошовій формі. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року (а.с. 3-4). На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата частково не сплачена, заборгованість за 2006 р. складає 409,54 грн., що підтверджується довідкою СТОВ «Південне» (а.с. 6). [PERSON] звернувся за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан (а.с. 7). Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно зі ст.. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного Закону. Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки, складає 409,54 грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь позивача у повному обсязі. Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 51,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень. Суд вважає за можливе відстрочити виконання рішення до збору врожаю сільськогосподарських культур 2008 року, оскільки відповідач є сільськогосподарським підприємством, що має сезонний цикл виробництва, а в 2007 році внаслідок настання форс мажорних обставин майже весь врожай сільськогосподарських культур загинув (а.с. 9). На підставі ст. ст. 526, 530, ЦК України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України «Про оренду землі», ст.. 373 ЦПК України та

Outcome: approved