Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на житловий будинок, розташовані в [ADDRESS], вказавши, що в грудні 2000 року, вона і відповідач досягли домовленості про купівлю -продаж житлового будинку, при цьому вона передала відповідачу 600 грн., відповідач передала їй ключі від будинку і вони зробити ремонт, так як згідно усної домовленості, після виготовлення технічної документації, вони мали посвідчити договір нотаріально, однак відповідач не виконала домовленість, і договір не укладений в нотаріальній конторі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], підтримала позовні вимоги. Відповідач [PERSON] позов визнала, про що свідчить її письмова заява, належним чином завірена в сільській раді, підтверджує, що вона дійсно продала будинок, і за станом здоров'я не може прибути до суду, просить розглянути справу без її участі. Свідки [PERSON] та [PERSON] належним чином завірені пояснення яких є в справі, підтверджують, що сторони уклали 18 грудня 2000 року договір купівлі продажу житлового будинку, вони були присутні при цьому, [PERSON] провела капітальний ремонт будинку і стала в ньому проживати. Судом встановлено, що в грудні 2000 року, [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості про купівлю -продаж житлового будинку розташованого по [ADDRESS], який належав [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на жилий будинок виданим Шиманівською сільською радою 20 лютого 2001 року, при цьому [PERSON] передала відповідачу [PERSON] 600 грн., що підтверджується письмовою розпискою, відповідач передала їй ключі від будинку, так як згідно усної домовленості, після виготовлення технічної документації, вони мали посвідчити договір нотаріально, однак відповідач у встановлений строк, за станом здоров'я не може виконати домовленість. Дані правовідносини регулюються: - ст. 218 ч.2 ЦК України - якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. - ст. 220 ч.2 ЦК України - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору вимагається. - ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. - ст.655 ЦК України, яка передбачає умови договору купівлі-продажу. - ст. 328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності. - ст. 120 ЗК України - яка передбачає перехід власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю або споруду. Враховуючи викладене, суд вважає, що [PERSON] набула право власності на будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних його умов, а саме продавець - [PERSON] передала їй будівлю та земельну ділянку, а покупець [PERSON] прийняла будівлю та земельну ділянку і оплатила їх вартість. Після укладення договору [PERSON] провела капітальний ремонт будинку. Судові витрати-оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved