Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ті обставини, що він 17.11.2007р. згідно договору купівлі-продажу придбав земельну ділянку площею 0,0568 кв.м., за адресою[ADDRESS] разом з недобудованим житловим будинком, готовністю 26.5%. На даний час своїми та залученими силами він добудував будинок загальною площею 233.1 кв.м., та збудував туалет, огорожу. З листопада 2007 році він проживає та користується зазначеним будинком. установчі документи на житловий будинок. У зв'язку з відсутністю в нього належно оформлених документів на будівництво вищезазначених будівель та відповідно до технічного паспорту, житловий будинок, туалет та огорожа вважаються самочинно збудованими.. На сьогоднішній день домоволодіння готове до експлуатації та являється завершеним будівництвом з дотриманням всіх вимог архітектурно-будівельних норм, а також відповідає санітарним, протипожежним нормам. Права та інтереси інших осіб не порушені. Просить визнати за ним право власності на зазначене новостворене нерухоме майно. В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить задовольнити вимоги у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином. Суд вважає можливим розглянути позов у відсутність представника відповідача., зі згоди позивача ухвалюється заочне рішення суду. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст..ст.319,320 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, крім цього право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його право власності, якщо це право не визнається іншою особою. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що позивач [PERSON] відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу від 17.11.2007р. являється власником земельної ділянки площею 0.0568 га., за адресою[ADDRESS]. Земельна ділянка придбана позивачем з недобудованим житловим будинком, готовністю 26.5%. На даний час позивач закінчив будівництво зазначеного будинку та збудував туалет, водопровід і огорожу. Згідно технічного паспорту на житловий будинок зазначене будівництво та споруди вказані як самовільне будівництво. Оскільки зазначене будівництво являється завершеним , будинок знаходяться в експлуатації, відповідає будівельним, санітарним, технічним та протипожежним нормам, не порушує права інших осіб та відповідає інтересам власника, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на новостворене майно , оскільки це не суперечить діючому законодавству та відповідає інтересам власника. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду не має.

Outcome: approved