Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-17 00:00:00

07 березня 2008 року [PERSON] звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом до [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] і [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним (а.с.2-4). Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона 08 травня 1998 року на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого на Одеській товарній біржі, придбала у відповідачів квартиру [ADDRESS], яку 25 травня 1998 року зареєструвала у «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська на своє ім'я. При цьому вона (позивачка) повністю виконала вимоги угоди, але відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення цієї угоди. За таких обставин вона (позивачка) вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. В судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, позивачка підтримала позов та просить задовольнити його. Відповідачі в судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, позов визнали та не заперечують проти його задоволення. Заслухавши пояснення позивачки і відповідачів та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм право-відносини. Позивачка 08 травня 1998 року купила у відповідачів квартиру, яка розташована [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу нерухомого майна №22892, оформленим на Одеській товарній біржі від 08 травня 1998 року (а.с.6-7). 25 травня 1998 року позивачка зареєстрував у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська придбану нею квартиру за договором купівлі - продажу нерухомого майна №22892 від 08 травня 1998 року, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська 25 травня 1998 року (а.с.8). Згідно п.9 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України до договорів, що були укладені до 01 січня 2004 року і продовжують діяти після набрання чинності ЦК України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення. У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації. Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин позов підлягає задоволенню, так як позивачка повністю виконали вимоги угоди, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цієї угоди. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Outcome: approved