Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-13 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на перший поверх гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьок, що знаходяться [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 21 січня 2007року вони з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 35000грн., яка була ним сплачена тоді ж, 23.01.07г., про що відповідач власноручно написали розписку та зобов'язалися з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору. Але відповідач свої зобов'язання не виконав з причин того, що належні правовстановлюючі документи для нотаріальної контори він не зробив. У судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] на позові наполягали, просили суд задовольнити його у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував та підтвердив доводи позивачів. Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що перший поверх гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьок, що знаходяться [ADDRESS] належать на підставі рішення Білогірського районного суду АР Крим №2-381/06 від 11.12.2006року (а.с.13-15) та акту прийому-передачі від 10.04.2007року (а.с.16) -[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рахунок майнових паїв. Відповідно до протоколу №1 загальних зборів співвласників майнових паїв від 15.01.2007року [PERSON] доручено представляти права співвласників щодо спірного майна (а.с.12). 23 січня 2007року сторони у справі уклали договір купівлі-продажу першого поверху гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьку, що знаходяться [ADDRESS]. Ціна об'єкту договору склала 35000грн. Ці гроші позивачі сплатили [PERSON] у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.43). Крім того, відповідач зобов'язалися з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав з причин того, що не оформив правовстановлюючі документи на спірних об'єкт, тобто відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору з поважних причин. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу першого поверху гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьку, що знаходяться [ADDRESS] між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] дійсним, та визнати права власності за позивачами. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,355,392 ЦК України,

Outcome: approved