Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON]. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 20 січня 2008року вона з [PERSON] уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 60000грн., яка була нею сплачена у повному обсязі. Але, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У попередньому судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] на позові наполягали та просили його задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Підтвердив доводи позову та пояснив, що він дійсно не може з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору. Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що Спірне майно, а саме споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі рішення Білогірського районного суду АР Крим від 11.07.2006року №2-843/06, яке набрало чинності 21.07.2006року (а.с.10), та яке зареєстровано в СМ БРТІ 09.08.2006року (а.с.11). 20 січня 2008року [PERSON] та [PERSON] уклали письмовий договір купівлі-продажу споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Ціна об'єкту договору склала 60000грн.(п.п.1.3 Договору). Ці гроші [PERSON] отримав від [PERSON] у повному обсязі, що підтверджується його власноручною розпискою від 20.01.2008року. У свою чергу [PERSON] передав спірне майно [PERSON] за актом прийому-передачі від 21.01.2008року (а.с.9). Але, від нотаріального посвідчення договору відмовляється. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу споруди цеху поточного ремонту, споруди насосної та резервуара (літ. “И” цех поточного ремонту, площею 487,8 кв.м.; літ. “Ф” насосна, площею 51,1 кв.м.; спорудження №29 - резервуар, площею 38,5 кв.м.), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] дійсним, та визнати права власності за останньою. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,355,392 ЦК України,

Outcome: approved