Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

[PERSON]. звернулась до суду 12.06.2007 року з позовом до [PERSON]. про визнання дійсною угоди купівлі - продажу квартири [ADDRESS], зареєстровану сторонами на Товарній біржі « Українська» 22.10.2001 року за № 189158 посилаючись на те, що в зв'язку з неналежним оформленням угоди вона позбавлена права розпоряджатися власністю( спр. № 2-1895/2007р.). 12.06. 2007 року [PERSON]. звернулась також до суду з позовом до [PERSON] з вимогою про визнання відповідача, шлюб з яким був розірваний 29.02.2004 року , таким,що втратив право користуватися житлом по [ADDRESS] та зняття відповідача з реєстраційного обліку, усуну таким чином перешкоди в користуванні власністю та праві розпорядитися квартирою( спр. № 2-1894/2007 р.). 08.10.2007 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON]про визнання спільної власності на квартиру [ADDRESS] , посилаючись на те, що зареєстрована на товарній біржі угода купівлі квартири була укладена під час зареєстрованого з [PERSON]. шлюбу і об'єктом права спільної власності подружжя. Ухвалою суду від 08.111.2007 року справи об'єднані в одне провадження. В судове засідання позивачка не з”явились, подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Заслухавши пояснення [PERSON]. перевіривши матеріали справи та розглянувши надані докази судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Шлюб [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований 14 вересня 1991 року у відділі РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області, розірваний 12 липня 2006 року відділом РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області ( довідка відділу РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області № 170/03-66) від 27.09.2007 року. 22 жовтня 2001 року Українською товарною біржею зареєстровано за реєстровим № 189158 договір купівлі - продажу нерухомості, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] придбала 29/100 частки житлового будинку. Який знаходиться в[ADDRESS] [PERSON]. виїхав на постійне місце проживання за межі Кілійського району і відсутні будь які дані про її місце знаходження. Згідно умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконання договору відбулось повністю. Угода укладена та зареєстрована товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.91 року „Про товарну біржу”, на підставі укладеної угоди проведено реєстрацію БТІ та видано технічну документацію на об'єкт Згідно ст..328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є предмет договору, умови. визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнено угоди. За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодерження сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За правилами ч.3 ст. 368 Цивільного кодексу України ( ЦК) майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлене законом або договором. Згідно ст..63 Сімейного кодексу ( СК) дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності. З наведених обставин та досліджених доказів вбачається, що придбана [PERSON] під час шлюбу з [PERSON] за угодою купівлі - продажу у [PERSON] квартира [ADDRESS] є спільною сумісною власністю подружжя, кожен з якого має рівні права на володіння, користування та розпорядження зазначеним нерухомим майном. З огляду на зазначене суд визнає позов [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсною укладеної та товарній біржі угоди купівлі продажу квартири та визнання права власності на придбане майно таким, що підлягає частковому задоволенню в частині визнання укладеної на товарній біржі угоди купівлі -продажу нерухомого майна дійсною. Позов [PERSON]до [PERSON] про визнання таким, що втратив право на користування житлом та зняття з реєстраційного обліку суд визнає таким, що не підлягає задоволенню за безпідставністю вимог. Позов [PERSON] до [PERSON]про визнання спільної власності на придбане нерухоме майно підлягає задоволенню повному обсязі. Зважаючи на вищенаведене,

Outcome: partial