Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-14 00:00:00

24 січня 2008 року до Іллічівського міського суду Одеської області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27 лютого 1998 року № 22512 дійсним у якому вказав, що 27 лютого 1998 року його мати [PERSON] уклала договорів купівлі-продажу з відповідачами згідно якого придбала у них квартиру [ADDRESS]. Вказаний договір було укладено через Одеську товарну біржу нерухомості. Відповідно до п. 8 договір купівлі-продажу був зареєстрований у Іллічівському бюро технічної інвентаризації і внесений у реєстрову книгу під № 15 стор. 136, запис № Пр. 10, у зв'язку з чим, його мати стала власником даної квартири. При своєму житті його мати склала заповіт, відповідно якого вказану вище квартири вона заповідала йому. [INFO] мати померла і у встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори для оформлення спадщини. На даний момент у нього виникло бажання продати квартиру, але нотаріус відмовив йому в цьому посилаючись на те, що договір купівлі-продажу квартири від 27 лютого 1998 року не відповідає вимогам ст. 220 ч. 1 ЦК України та ППВС України № 13 від 25 грудня 1992 року із змінами, внесеними ППВС № 15 від 25 травня 1998 року, де вказано, що угоди, здійснені товарною біржею, визнаються недійсними. Вважає, що всі умови договору між продавцями і покупцем були повністю виконані, про що свідчать їх підписи у договорі. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд може визнати таку угоду дійсною. З цих підстав просить суд задовольнити позов. У судовому засіданні представник позивача підтримав доводи, які вказав у позовній заяві, та просив суд задовольнити позивні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про слухання справи були належним чином повідомлені, але до суду не з'явились, про причини своєї неявки суд не повідомили. Одеська товарна біржа позов визнала. З цих підстав судом ухвалене рішення про розгляд справи у відсутності відповідачів і про прийняття заочного рішення за згодою представника позивача. Суд, заслухав пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задовольню. Так, в судовому засіданні було встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] придбала на Одеській товарній біржі відповідно договору № 22512 від 27 лютого 1998 року квартиру [ADDRESS] (а.с. 7-8). Нотаріально договір не був засвідчений. Позивач повністю виконав всі умови угоди. Придбана квартира була зареєстрована в Іллічівському бюро технічної інвентаризації [PERSON] (а.с. 12-16). 28 лютого 1998 року [PERSON] уклала заповіт на вказану квартиру на свого сина [PERSON] (а.с. 9). [INFO] [PERSON] померла (а.с. 10). Правовідносини між сторонами регулюються ст. 220 ч. 2 ЦК України Якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договорі дійсним.

Outcome: approved