Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-25 00:00:00

21 лютого 2008 року [PERSON] звернувся до Іллі-чівського міського суду Одеської області із позовом до[PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання угоди дійсною (а.с.4-5). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він 25 грудня 1997 року на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого на Одеській товарній біржі, придбав у відповідачів квартиру[ADDRESS], яку 09 січня 1998 року зареєстрував у «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська на своє ім'я. При цьому він (позивач) повністю виконав вимоги договору, але відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення цієї угоди. За таких обставин він (позивач) вимушений звернутися до суду із зазначеним позовом. Позивач, в судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, підтримав позов та просить задовольнити його. Відповідачка[PERSON], діючи від свого імені та від імені неповнолітніх відповідачів [PERSON] і [PERSON], як їхній законний представник, в судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, позов визнала та не заперечує проти його задоволення. Заслухавши пояснення позивача і відповідачки (представ-ника відповідачів) та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм право-відносини. Позивач 25 грудня 1997 року купив у відповідачів квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу нерухомого майна №22182, оформленим на Одеській товарній біржі від 25 грудня 1997 року (а.с.7). 09 січня 1998 року позивачка зареєстрував у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська придбану нею квартиру за договором купівлі - продажу нерухомого майна №22182 від 25 грудня 1997 року, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська 09 січня 1998 року (а.с.8). Згідно п.9 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України до договорів, що були укладені до 01 січня 2004 року і продовжують діяти після набрання чинності ЦК України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення. У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації. Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвід-чення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчен-ня договору не вимагається. За таких обставин позов підлягає задоволенню, так як позивач повністю виконав вимоги угоди, так як сплатив відповідачам суму грошей, зазначену у договорі, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цієї угоди. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Outcome: approved