Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути з них заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 1043,08 грн., посилаючись на те, що відповідачі є власниками житлового приміщення, яке розташоване за адресою [ADDRESS], користуються ним проте оплату за комунальні послуги не сплачують, допустивши зазначену заборгованість. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав у ньому зазначених, а також просив стягнути з відповідачів витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Відповідачі [PERSON]., [PERSON]в судовому засіданні позов не визнали. Пояснили, що вони жодних правовідносин з відповідачем не має, договір про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між ними не укладений. Проте вони 13.03.2008 року сплатила 200 грн. в рахунок погашення боргу. Крім того, зазначили, що підприємство позивача послуги надає не належним чином та не в повному обсязі, а тому їх вимоги задоволенню не підлягають. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заслухавши сторони, свідків [PERSON]., [PERSON]дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню в з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] Відповідачі постійно користуються зазначеним житловим приміщенням та наданими позивачем послугами, проте витрати на утримання будинку та прибудинкової території не оплачують. У відповідності до ст. 20 ч.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач (власник квартири) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, але відповідачі ухиляються від виконання норм чинного законодавства та договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території не укладають, надані послуги оплачують частково, допустивши борг, що згідно розрахунку становить 1043,08 грн. Згідно ч.3 ст.156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і придомової території та проведенню ремонту. Відповідно до ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку. Згідно із ст.13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" експлуатаційні витрати на утримання приватизованих квартир оплачуються на рівні квартирної плати, встановленої для державного житла, а порядок оплати комунальних послуг в Україні єдиний, незалежно від форм власності житла. Приватизовані квартири (будинки) утримуються за рахунок коштів їхніх власників згідно з правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. За ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Правовідносини між сторонами врегульовано також Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до його ст. 8 стандарти, нормативи, норми, порядки і правила у сфері житлово-комунальних послуг розробляють і затверджують Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади у сфері стандартизації, центральний орган виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень та згідно із законодавством. За ст. 16 цього Закону порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства; порядок оформлення претензій споживачів до виконавців встановлено ст. 18. Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 затверджено Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які визначають порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків і прибудинкових територій незалежно від відомчої належності і форми власності. За п.4 Правил власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. За п.5 Правил технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимоги цих Правил. Згідно з п.17 Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій З матеріалів справи вбачається, що у спірний період на позивача, відповідно до вимог закону, було покладено обов*язок утримання будинку, в якому розташована квартира відповідачів та його прибудинкової території. Останні мають встановлений законом обов*язок відшкодовувати витрати, пов*язані з утриманням даного будинку та прибудинкової території. До стягнення заявлено суми витрат, понесені позивачем і обраховані у встановленому порядку. Розмір заборгованності відповідачем належними та допустими доказами в ході розгляду справи не спростований, претензії щодо неякісного надання послуг ним не оформлювались в порядку, встановленому ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Посилання відповідача на відсутність договору поміж сторонами не можуть прийматись до уваги, оскільки в наданій суду копії газети "Нова Каховка" від 30 листопада 2006 року міститься запрошення жителів для укладання договорів, а тому доводи про ухилення позивача від укладення договору є необгрунтованим. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов*язки можуть виникати не лише з договору, а безпосередньо з актів цивільного законодавства. У даному випадку між сторонами виникли взаємні права та обов*язки по наданню житлово-комунальних послуг та оплати за них. Тому суд вважає можливим задовольнити позов частково в суму 843,08 грн. Суд, також, критично ставиться до пояснень свідків [PERSON]., [PERSON]., які в судовому засіданні пояснили, що позивач надає послуги неналежної якості, а тому вони змушені були робити ремонти за власні кошти проте з письмовими заявами на неналежну роботу до підприємства позивача вони не звертались, оскільки ці свідчення жодними доказами не підтверджуються. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачів в рівних частинах на користь держави підлягають судові витрати по оплаті судового збору та на користь позивача - витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи. На підставі ст.ст. 10, 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.162 ЖК України, ст..ст. 8, 16, 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.4,5, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями,

Outcome: partial