Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області, треті особи - [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самовільно збудовані споруди і введення їх до складу домоволодіння, мотивуючи вимоги тим, що він є власником Ѕ частки житлового будинку [ADDRESS]. Без офіційного дозволу компетентних органів побудував житлову прибудову лит. А2-1, в жилому будинку переобладнав кухню в жилу кімнату літ. 1-2, жилу кімнату літ. 1-4 переобладнав в коридор, не порушуючи при цьому нічиїх прав. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним в позові. Представник відповідача в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутність представника відповідача заочно, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши думку позивача щодо позову, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно з договором купівлі-продажу частки жилого будинку, посвідченим 03 вересня 2003 року Четвертою маріупольською державною нотаріальною конторою, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 вересня 2003 року, Ѕ частка жилого будинку [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що також підтверджується витягом № 1521814 від 19.09.2003 року Маріупольського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічним паспортом на житловий будинок, виданим Маріупольським БТІ 30.08.06. Згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності від 30.05. 1962 року, виданого Маріупольським бюро технічної інвентаризації, зареєстрованим у реєстрі № 4179, земельна ділянка загальною площею 444,4 кв. м [ADDRESS] відводилась [PERSON]. При обстеженні жилового будинку [ADDRESS] 19.09.06 техніком Маріупольського БТІ встановлено факт самовільного будівництва прибудови літ. А2-1 в жилому будинку літ.А-1, переобладнання кухні в жилу кімнату літ. 1-2, переобладнання жилої кімнати в коридор літ. 1-4. За висновком будівельно-технічної експертизи від 18.02.08 при будівництві жилої прибудови літ. А2-1 та переобладнанні жилої кімнати літ. 1-2, а також коридору літ. 1-4, розташованих у домоволодінні [ADDRESS] не порушені санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожаробезпеки . При переобладнанні жилої кімнати літ. 1-2 площею 8,1 кв.м у домоволодінні [ADDRESS] мають місце порушення діючих будівельних норм та правил ( площа жилої кімнати менше ніж 10 кв. м), але ж враховуючи період побудови та відсутність інших порушень будівельних норм, експлуатація жилої кімнати літ. 1-2 в житловому будинку літ.А-1 допускається. Із заяв співвласників домоволодіння [ADDRESS] - [PERSON], [PERSON] вбачається, що вони не заперечують проти розміщення спорудженої жилої прибудови літ. А2-1 та переобладнань жилої кімнати літ. 1-2, а також коридору літ. 1-4 виконаних у домоволодінні [ADDRESS]. Згідно з ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON].

Outcome: approved