Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-11 00:00:00

Позивач [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON], [INFO] року народження звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], третьої особи: [PERSON], Комунальної житлової ремонтно-експлуатаційного підприємства №15 м. Чернівці, служби у справах дітей Чернівецької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням. В позові посилається на те, що між нею та [PERSON] 04.11.1995 року було укладено шлюб, який зареєстровано у відділі реєстрації актів громадянського стану Чернівецького міськвиконкому, актовий запис №2008. Від шлюбу у них народився син [PERSON], [INFO] року. Вказує в позові на те, що у травні 2005 року вона разом із чоловіком та малолітньою дитиною вселилися в двокімнатний будинок за адресою: [ADDRESS], який належить її чоловікові на праві спільної часткової власності. Інші співвласники, відповідачі по справі, про вселення та проживання її особисто та її сім'ї у спірному будинку не заперечували. В даному будинку відповідачі фактично не проживали та не проживають по даний час. З часу вселення в спірний будинок вона разом із сином проживає там постійно і користується жилим приміщенням, як член сім'ї власника, її чоловіка. Всі витрати пов'язані з утриманням будинку, в тому числі пов'язаних з оплатою комунальних послуг несе її сім'я. Посилається в позові на те, що її чоловік [PERSON] звертався в КЖРЕП №15 м. Чернівці з заявою про реєстрацію її в спірному житловому приміщенні, проте йому було відмовлено, оскільки співвласники житлового будинку заперечують проти реєстрації та визнання за нею та її сином права користування жилим приміщенням. Вказує на те, що ні вона ні її син ніде не зареєстровані, що призводить до незручностей в повсякденному житті: неможливості отримання ідентифікаційні коди, складнощі з влаштуванням на роботу та навчання. Просить визнати за нею та її малолітнім сином [PERSON] право користування житловим приміщенням та зобов'язати КЖРЕП №15 м. Чернівці провести реєстрацію місця проживання її та її малолітнього сина за адресою: [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод в здісненні права власності виселення та вселення. В позові посилаються на те, що позивачка [PERSON] в своїх позовних вимогах посилається на положення ст.ст.150,156 ЖК України, які в даному випадку не можуть застосовуватися, оскільки в даному випадку оспорюються питання про право користування спільною частковою власністю, яким являється спірний будинок за адресою: [ADDRESS]. Вказане будинковолодіння на підставі рішення Садгірського районного суду м. Чернівці від 20.06.2002 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, перебуває у спільній частковій власності та належить Ѕ частина їй - [PERSON] та по 1/6 частині її дітям - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], з відповідною часткою надвірних будівель і споруд. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на володіння, користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості володіння та користування майном, власник має право вимагати від інших співвласників відповідної матеріальної компенсації, крім того власники можуть домовитися про порядок володіння та користування їхньою спільною частковою власністю. В позові посилаються на те, що спірний будинок складається: із двох житлових кімнат площею 15.00 кв.м. та 24.00 кв.м., кухні площею 9.10 кв.м., коридору площею 6.60 кв.м. та комори площею 6.90 кв.м., загальна площа складає 61.71 кв.м, житлова площа складає 30.85 квм. Вказують на те, що відповідачу по їх позову [PERSON], який являється чоловіком позивачки [PERSON], не може бути передано у володіння та користування частина спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, [PERSON] вправі вимагати від інших співвласників, лише відповідної матеріальної компенсації. Вказують в позові на те, що ніякої письмової чи усної угоди між відповідачем по зустрічному позову [PERSON] та ними, про встановлення порядку володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю не існує та не існувало, оскільки на момент вселення [PERSON] в спірний будинок [PERSON] взагалі був відсутній в м. Чернівці, а [PERSON] внаслідок ДТП був травмований, довгий час перебував у важкому стані. Вказують в позові на те, що [PERSON] без згоди інших співвласників, погодилась на тимчасове проживання в спірному будинку [PERSON] та його сім'ї, після продажі трикімнатної квартири по [ADDRESS], яка належала [PERSON] та її родичам. В позові посилаються на те, що відповідачі по зустрічному позову самі створили надумані незручності і складнощі при працевлаштуванні, навчанні тощо, які нібито виникли через відсутність реєстрації, самі порушили права на житла їхньої неповнолітньої дитини і тепер намагаються компенсувати за рахунок інших співвласників. Вважають, що саме реєстрація сторонніх осіб у спільному будинку створить складнощі для співвласників спірного будинку. Посилаються в позові на те, що вони як власники не можуть вселитися в спірний будинок, який належить їм на праві спільної часткової власності, проживають в тимчасових помешканнях, з метою здіснення своїх прав вони неодноразово намагалися вселитися в належний їм будинок, однак відповідачі чинять їм перешкоди у цьому, помінявши замки від вхідних дверей та хвіртці, фізично перешкоджають їхньому проникненню у двір, погрожують розправою. Просять усунути перешкоди з боку відповідачів [PERSON] та [PERSON] у здійсненні їхнього права власності у володінні, користуванні та розпорядженні спірним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] і виселити [PERSON] разом з неповнолітнім сином [PERSON], [INFO] року народження, із спірного будинку без надання іншого житла. Вселити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в спірний будинок за адресою: [ADDRESS], зобов'язати відповідачів не чинити їм перешкод в користуванні і володінні належною їм власністю, передати їм ключі від вхідних дверей будинку та хвіртки. Позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третіх осіб: Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №15 м. Чернівці, Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання права користування жилим приміщенням. Вказаний позов був об'єднаний з попередніми позовами в одне провадження. В позові посилається на те, що йому належить на праві приватної спільної часткової власності спірний будинок за адресою: [ADDRESS]. Вказує на те, що з травня 2005 року він разом із дружиною та неповнолітньою дитиною вселилися у спірний будинок, інші співвласники його мати та брати в даному будинку фактично не проживали та не проживають по даний час. Проти вселення та постійного проживання його сім'ї в спірному будинку відповідачі не заперечували. Фактично в даний час в будинку проживає його сім'я, всі витрати пов'язані з утриманням будинку, в тому числі пов'язані з оплатою комунальних послуг, несе його сім'я. Вказує в позові на те, що з метою реєстрації місця проживання в спірному будинку він звернувся в ЖРЕП №15 м. Чернівці, однак йому було незаконно відмовлено в реєстрації з незрозумілих йому причин, що підтверджується листом Садгірського РВВС України в Чернівецькій області №6646 від 21.08.2007 року. Інші співвласники спірного будинку, відповідачі по справі, заперечують проти реєстрації та визнання за ним права користування житловим приміщенням. Він ніде не зареєстрований, що призводить до незручностей в повсякденному житті, створює складнощі з влаштуванням на роботу, отриманням та заміною паспорту. Вважає дії відповідачів та третіх осіб неправомірними, оскільки згідно ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів його сім'ї. Просить прийняти вказану позовну заяву до провадження та об'єднати з позовною заявою його дружини [PERSON] про визнання права користування спірним будинком за адресою: [ADDRESS]. Визнати за ним право користування спірним будинком за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язати ЖРЕП №15 м. Чернівці провести його реєстрацію в спірному будинку. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами. В позові посилаються на те, що в процесі розгляду вказаної справи [PERSON] було заявлено позов про визнання права користування жилим приміщенням. Вважають позов [PERSON] безпідставним, оскільки його право користування жилим приміщенням витікає із його права власності на 1/6 власності спірного будинку і ніхто з них вказане право не оспорює. Вказують на те, відповідач [PERSON] вводить суд в оману, оскільки він зареєстрований у будинку її матері [PERSON] [ADDRESS], відповідач до них ніколи не звертався за згодою на його реєстрацію у спірному будинку. Враховуючи, що між ними та відповідачем [PERSON] виник спір щодо порядку користування спільним будинком, вони вважають встановити порядок користування спірним будинком з надвірними будівлями та спорудами. Виходячи із розміру часток кожного із співвласників їй - [PERSON] в спірному будинку належить 30.85 кв.м. загальної площі та 19.5 кв.м. житлової площі, що складає половину будинку і половину надвірних будівель і споруд, а на кожного із її синів - співвласників будинку припадає по 10.23 кв.м загальної та 6.5 кв.м житлової площі. В позові посилається на те, що [PERSON] не може бути виділено у володіння та користування частина спільно майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Однак вважають за можливе встановити порядок користування вказаним житловим будинком. Просять в позові [PERSON] відмовити за безпідставністю, встановити порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], виділити у користування в житловому будинку Літ. „А” [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату (1-5) площею 24.10 кв.м. та кухню (1-3) площею 9.10 кв.м., виділити у користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату (1-2) площею 15.00 кв.м. та комору (1-4) площею 6.90 кв.м. Залишити у спільному користуванні за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], згідно їх часток в домоволодінні за адресою: [ADDRESS], а саме: в житловому будинку Літ.„ А” коридор (1-1) площею 6.60 кв.м., літню кухню Літ.„ Б” та інші надвірні будівлі та споруди. Позивач [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON], [INFO] року в судовому засіданні свій позов підтримала в повному об'ємі та дала аналогічні пояснення згідно позовної заяви. Зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в здісненні права власності виселення та вселення, не визнала, просила відмовити в позові за безпідставністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] в судовому засіданні свої зустрічні позови підтримали частково та дали аналогічні пояснення згідно позовних заяв. В судовому засіданні відповідачі пояснили, що з врахуванням частки кожного із власників вони не заперечували проти спільно проживання в спірному будинку разом з ними позивача [PERSON] та його малолітнього сина [PERSON] На проживання в спірному будинку позивачки [PERSON] вони згоди не давали та категорично відмовляються з нею проживати та не дають згоди на її проживання, оскільки у них з нею склалися неприязні стосунки. Позов [PERSON] визнають частково, в частині визнання права користування спірним житлом за малолітнім сина [PERSON], [INFO] року, в іншій частині просять в позові їй відмовити за безпідставністю та виселити [PERSON] з спірного будинку без надання іншого житла. Позов [PERSON] визнають частково, не заперечують проти його реєстрації та проживання разом з сином у спірному будинку, оскільки він є співвласником вказаного будинку. Просять встановити порядок користування спірним будинком між співвласниками відповідно до їх часток. Позивач [PERSON] в судовому засіданні свій позов підтримав в повному об'ємі та дав аналогічні пояснення згідно своєї позовної заяви. Зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами, не визнав, просив відмовити в позові за безпідставністю. Третя особа: представник служби у справах дітей Чернівецької міської ради [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON], [INFO] року підтримав, в частині малолітньої дитини, просив визнати за дитиною право користування спірним будинком, оскільки права дитини не повинні бути порушені. В частині виселення батьків дитини, вирішення даного питання поклав на розсуд суду. Треті особи: Комунальне житлового ремонтно-експлуатаційне підприємство №15 м.Чернівці та Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області в судове засідання не з'явилися повторно, хоча своєчасно були повідомлені про день та час розгляду справи. Суд заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього сина [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третіх осіб: [PERSON], Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №15 м.Чернівці про визнання права користування жилим приміщенням є обґрунтованим і підлягає частковому задоволенню. Позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третіх осіб: Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №15 м. Чернівці, Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання права користування жилим приміщенням є обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному об'ємі. Зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом виселення та вселення є обґрунтованим і підлягає частковому задоволенню. Зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами є обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2003 року, спірний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності та належить Ѕ частина їй - [PERSON] та по 1/6 частині її дітям - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], з відповідною часткою надвірних будівель і споруд. Вказаний будинок із двох житлових кімнат площею 15.00 кв.м. та 24.00 кв.м., кухні площею 9.10 кв.м., коридору площею 6.60 кв.м. та комори площею 6.90 кв.м., загальна площа складає 61.71 кв.м, житлова площа складає 30.85 квм., що підтверджується схематичним планом та експлікацією плану до житлового будинку. Згідно свідоцтва про народження вбачається, що батьками [PERSON], [INFO] року народження, є [PERSON] та [PERSON] Згідно свідоцтва про шлюб вбачається, шлюб між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований 04.11.1995 року в Чернівецькому міському РАГСі, актовий запис №2008. Із ксерокопії паспорту [PERSON] вбачається, що він зареєстрований по [ADDRESS]. Із ксерокопії паспорту [PERSON] вбачається, що вона була зареєстрована [ADDRESS]. Із ксерокопій листів Комунального житлового ремонтно-експлуатаційне підприємство №15 м. Чернівці від 28.02.2007 року та Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області 21.08.2007 року вбачається, що було відмовлено в реєстрації у спірний будинок за адресою: [ADDRESS] позивачці [PERSON] та її малолітній дитині, у зв'язку з відсутністю загоди всіх співвласників будинку на її вселення в спірний будинок. Судом встановлено, що починаючи з травня 2005 року у спірний будинок за адресою: [ADDRESS] вселилися та проживають [PERSON] та [PERSON] разом з малолітньою дитиною, ніякої письмової чи усної угоди між сторонами, про встановлення порядку володіння та користування майном, не укладалося. На момент вселення [PERSON] та [PERSON] в спірний будинок, [PERSON] був відсутній в м. Чернівці, а [PERSON] внаслідок ДТП був травмований, довгий час перебував у важкому стані. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] без згоди інших співвласників, погодилась на тимчасове проживання в спірному будинку [PERSON] та його сім'ї, після продажі ними трикімнатної квартири по [ADDRESS], яка належала [PERSON] та її родичам. Судом встановлено, що співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON] не можуть вселитися в спірний будинок, який належить їм на праві спільної часткової власності, проживають в тимчасових помешканнях, неодноразово намагалися вселитися в спірний будинок, однак відповідачі чинять їм перешкоди у вселенні, поміняли замки від вхідних дверей та хвіртки, фізично перешкоджають їхньому проникненню у двір та погрожують розправою. Ці обставини знайшли підтверджені дослідженими доказами. Згідно ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.ст. 319,321,334 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його володінні. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2003 року, спірний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності та належить Ѕ частина їй - [PERSON] та по 1/6 частині її дітям - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], з відповідною часткою надвірних будівель і споруд. Згідно ст.ст. 386,387,391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, витребовувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивачкою [PERSON] не надано доказів, щодо законності її проживання, користування та розпорядження спірним будинком. Від співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] не отримано письмової згоди на вселення позивачки [PERSON] в спірне житло. На підставі наведеного суд приходить до висновку, що позивачка [PERSON] незаконно та неправомірно користуються власністю відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], а саме спірним домоволодінням, чим порушуються права співвласників по володінню та користуванню вказаним домоволодінням, гарантовані Конституцією України, Цивільним Кодексом України. Сімейним кодексом України не передбачено, що подружжя обов'язково повинно проживати разом в одному помешканні. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги щодо виселення [PERSON] із спірного будинку є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Слід виселити [PERSON] з домоволодіння за адресою: [ADDRESS], без надання іншого житла. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. В судовому засіданні встановлено, що співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON] під час розгляду справи дали свою згоду на вселення та проживання в спірному будинку співвласнику [PERSON] та його малолітній дитині [PERSON], [INFO] року народження. Враховуючи наведене суд вважає, що слід визнати за [PERSON] та його малолітньою дитиною [PERSON], [INFO] року народження, право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язати відділення громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області та ЖРЕП-15 м. Чернівці провести реєстрацію місця проживання [PERSON] та його малолітньої дитини [PERSON], [INFO] року народження за адресою: [ADDRESS]. Враховуючи наведене слід усунути перешкоди у користуванні співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] їхньою власністю, а саме спірним будинком та зобов'язати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні будинковолодінням, за адресою: [ADDRESS], шляхом допуску до будинковолодіння з передачею ключів від будинку та хвіртки. Вселити [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]. Враховуючи, що спірний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності та належить Ѕ частина їй - [PERSON] та по 1/6 частині її дітям - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, слід встановити порядок користування вказаним будинком та виділити у користування в житловому будинку Літ. „А” [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату (1-5) площею 24.10 кв.м. та кухню (1-3) площею 9.10 кв.м., виділити у користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату (1-2) площею 15.00 кв.м. та комору (1-4) площею 6.90 кв.м. Залишити у спільному користуванні за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], згідно їх часток в домоволодінні за адресою: [ADDRESS], а саме: в житловому будинку Літ.„ А” коридор (1-1) площею 6.60 кв.м., літню кухню Літ.„ Б” та інші надвірні будівлі та споруди. В частині зустрічного позову про виселення малолітньої дитини [PERSON], [INFO] року народження проживаючого за адресою: [ADDRESS], відмовити за безпідставністю. Суд вважає, що положення ст.ст.150,156 ЖК України в даному випадку не можуть бути застосовані, оскільки йдеться про право володіння, користування і розпоряджатися власністю, а саме спірним будинком за адресою: [ADDRESS].

Outcome: partial