Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна , укладеного на виконання біржевої угоди, зареєстрованій на Криворізькому філіалі Придніпровської товарної Біржі. В обгрунтування заявлених вимог позивач вказала, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного по виконанню біржевої угоди, зареєстрованого у Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної біржі 10 грудня 1997 року , придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Комунальному підприємстві « Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 05 січня 1998 року, за № 67 П стор. 325, запис 325. На даний час виникла необхідність розпорядитися належним майном, але договір купівлі- продажу , укладений товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки, як правовстановлюючий документ , не відповідає вимогам закону. Вона, як добросовісний учасник цивільних правовідносин повністю виконала угоду, а Криворізький філіал Придніпровської Товарної Біржі ухилився від нотаріального оформлення угоди. Допитана у судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала та просила задовольнити в повному обсязі. Відповідач- Криворізький філіал Придніпровської Товарної Біржі у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Суд у відповідності з ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна , зареєстрованого на Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної Біржі 10 грудня 1997 року за № 1036-Н/97, позивач [PERSON] придбала у [PERSON] двохкімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 43, 10 кв.м, житловою площею 27, 3 кв.м, що підтверджується копією договору. Даний договір купівлі -продажу нерухомого майна укладений між позивачем та відповідачем - Криворізьким філіалом Придніпровської Товарної Біржі , зареєстрований у Комунальному підприємстві „ Криворізьке бюро технічної інвентаризації-" 05 січня 1998 року , записаний у реєстрову книгу під № 67 П стор. 325, запис 325, що підтверджується копією договору. Згідно вимог статті 227 Цивільного кодексу України ( в редакції 1963 року) , діючого на момент оформлення договору купівлі-продажу , договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений між позивачем [PERSON] та відповідачем на Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної Біржі повинен бути нотаріально посвідченим, оскільки однією із сторін є громадянин. Згідно статті 47 Цивільного Кодексу України ( в редакції 1963 року) невиконання даної вимоги тягне за собою недійсність договору. Суд встановив, договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди, на підставі статті 15 Закону України від « Про товарну біржу», даний договір зареєстрований на Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної Біржі і не підлягає нотаріальному посвідченню. Суд також встановив, на даний час позивач [PERSON] не має змоги належним чином розпоряджатися належним їй майном- квартирою [ADDRESS], оскільки в нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу , посилаючись на те, що цей договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально, оскільки це вимога закону. У судовому засіданні встановлено, позивач [PERSON] є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду, оскільки покупцеві передала гроші за квартиру, вступила у право володіння нерухомістю та потребувала нотаріального посвідчення, а інша сторона - Криворізький філіал Придніпровської Товарної Біржі, фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди. Суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна , укладений між позивачем та відповідачем на Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної Біржі , повинен бути визнаний дійсним.

Outcome: approved