Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-13 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на реконструйовані квартири під нежитлове приміщення [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., належить квартира загальною площею 32,3 кв.м. розташована у[ADDRESS]. Також позивачці на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., належить квартира загальною площею 78,8 кв.м. розташована у [ADDRESS]. Позивачка провела реконструкцію квартир шляхом їх об'єднання та використовує реконструйоване приміщення під офіс чим змінила правовий статус квартир на нежитлове приміщення. У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги по викладених в позовній заяві обставинах. Відповідач Приморська райадміністрація Одеської міської ради та третя особа КП «ОМБТІ та РОН»в судове засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були сповіщені належним чином. Суд вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, установив, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 8 грудня 2007року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., належить квартира загальною площею 32,3 кв.м. розташована у[ADDRESS], а також на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]., належить квартира загальною площею 78,8 кв.м. розташована у [ADDRESS]. Право власності на квартири зареєстровано за позивачкою у КП «ОМБТІ та РОН» належним чином. Позивачка провела реконструкцію квартир шляхом їх об'єднання та використовує реконструйоване приміщення під офіс чим змінила правовий статус квартир на нежитлове приміщення. Суміжні власники не заперечують проти використання позивачкою квартир як нежитлового приміщення під офіс. Згідно з Технічним висновком, можливо збереження та подальша експлуатація реконструйованого нежитлового приміщення [ADDRESS], реконструкція відповідає діючим будівельним, архітектурним нормам та правилам. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє своїм майном на власний розсуд. Згідно з ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати майно що належить йому на праві власності для здійснення підприємницької діяльності. Позивачка використовує реконструйовані квартири під нежитлове приміщення офісу. Згідно з ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку. Згідно з Технічним висновком, проведена реконструкція квартир № 5 та № 40а у будинку[ADDRESS]відповідає діючим будівельним, архітектурним нормам та правилам. Згідно з ст. 392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право ким ось оспорюється, або не визнається. При вищевикладених обставинах суд вважає позов [PERSON]. підлягаючим задоволенню. На підставі викладеного, ст. ст. 213- 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 320, 383, 392 ЦК України, суд

Outcome: approved