Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про зміну договору найму житлового приміщення, вимоги якої в процесі розгляду справи були уточнені, в якій зазначила, що разом з дочкою та відповідачем по справі вони мешкають у двокімнатній квартирі [ADDRESS]. Позивач вказує, що має постійний дохід, веде господарство окремо від відповідачки і проживає однією сім'єю разом з донькою [PERSON]. в кімнаті площею 18,13 м2. Між сторонами по справі постійно виникають сварки з приводу сумісного проживання. Позивач вказує, що відповідач [PERSON] також мешкає в кімнаті площею 18,13 м2 та переселитися у меншу кімнату не бажає, також відмовляється добровільно змінити договір найму житлового приміщення. У зв'язку з цим позивач просить суд змінити договір найму житлового приміщення та відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на кімнату розміром 18,13 м2 У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, просить суд визнати її наймачем кімнати площею 18,13 м2, а відповідача - наймачем кімнати площею 9, 6 м2 та зобов'язати третю особу по справі- КП «ВРЕЖО № 1» укласти зі сторонами окремі договори найму зазначених житлових приміщень. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, пояснила суду, що разом з позивачем мешкають у кімнаті площею 18,13 м2, і вона не бажає переселитися у меншу кімнату, не згодна з розподілом особових рахунків. Представник третьої особи по справі - КП «ВРЕЖО № 1» до судового засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що сторони по справі проживають у квартирі загальною житловою площею 27, 70 м2, яка складається з двох жилих ізольованих кімнат, які мають площу 18, 13 м2 і 9, 6м2 . У вказаній квартирі зареєстровані і фактично проживають 3 особи: позивач [PERSON], її дочка [PERSON]., 1992 р.н. та відповідач [PERSON] Як встановлено у судовому засіданні сторони фактично мешкають в одній кімнаті площею 18, 13 м2 , однак спільне господарство не ведуть, що підтверджується поясненнями свідка [PERSON], жила кімната площею 9,6 м2 за призначенням не використовується. Відповідно до ст. 104 ЖК УРСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Відповідно до ст.63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат; не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі. Позивач просить укласти з нею договір найму та виділити їй з дочкою окрему ізольовану кімнату площею 18, 13 м2 , що не суперечить вимогам ст.ст. 63, 104 ЖК УРСР. Беручи до уваги, що разом з позивачкою проживає неповнолітня дочка [PERSON]., 1992 р.н., суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] щодо укладення з нею договору найму на кімнату площею 18, 13 м2 законні, обґрунтовані, відповідають інтересам позивача та її дочки та не суперечать законним інтересам відповідача, тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved