Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-27 00:00:00

Позивачка звернулася до с уду з позовом про визнання пр ава власності, посилаючись н а те, що [PERSON] відповідно до договору купівлі- продажу від 28 вересня 2005 року набула пр аво власності на не житлову б удівлю-торгівельний павіл"ьо н „Шашлики" та земельну ділян ку, на якій розміщена будівля , площею 0,0520га., розташовані по [ADDRESS]. Право власності на нерухоме майно зареєстрован е в БТІ м.Харцизька 05.10.2005р. Держа вний акт на право власності н а земельну ділянку площею 0,0520г а отримала [PERSON] 18.10.2005р Влі тку 2007року позивачка добудува ла не житлове приміщення шаш личної та хлів для зберіганн я інвентарю. Збудоване примі щення має оцінку 86518грн, що відп овідає оціночного акту. Пози вачка, вказує, що під час будів ництва не отримала належного дозволу та належно затвердж еного проекту на Будівництво , у зв"язку з чим вищевказані б удівлі вважаються самочинни м будівництвом та не встанов лено право власності на буді вництво, а зараз не може отрим ати дозвіл на експлуатацію. Н а даний час позивачка бажає з ареєструвати в БТІ м.Харцизь ку самочинне будівництво, та отримати на нього правочинн ий документ, вирішити це пита ння позасуду не можливо, тому позивачка взернулася до суд у з позовом до суду про визнан ня права власності на об"єкти нерухомого майна. У судовому засіданні по зивачка позовні вимоги підтр имала, просить визнати за нею право власності на об"єкти не рухомого майна: не житлову бу дівлю шашличну, площею 64,8кв.м, т а хлів площею 40,6кв.м. що розташо вані на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS]. Відповідач - Територіальн а громада Зугреської міської Ради надали до суду заяву з кл опотанням про розгляд справи у відсутності їх представни ка. Заперечень проти позову н е мають. Суд знаходить позов обґрун тованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки не суп еречить чинному законодавст ву, та підтверджений матеріа лами справи. З договору купівлі- прод ажу від 28.09.2005 року, вбачається, щ о [PERSON] купила у ОСОБА_ 2 у свою власність не житлов у будівлю - торгівельний паві л"ьон „Шашлики" на земельній д ілянці площею 0, 0520га за адресою : [ADDRESS]. З витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 8547219 вбачається, що [PERSON] є власником не житлової будівлі - торгівель ного павіл"ьону „Шашлики" за адресою: [ADDRESS]. З державного акту від 18.10.2005р оку № [NUMBER] вбачається,.щ о [PERSON] на підставі дого віру купівлі-продажу від 28.09.2005р JNH122 є власником земельної діля нки площею 0,0520га за адресою: м.З угрес, вул. Іїригородна, 1 "а". З листа Управління міст обудування і архітектури № 505 від 15|10.2007р:, йбачаєтьс^, що приміщ ення, добудоване до не житлов ого приміщення шашличної, са рай, навеси на > \~ 2 земельній ділянці розташо вані за адресою: [ADDRESS] є самочинним будівництвом. Згідно оціночний актів на не житлове приміщення, на зем ельну ділянку вбачається, що за адресою: [ADDRESS] новоз ведені не житлові приміщення шашличної складають 64 883грн., а підсобне приміщення - хлів оц інене в 21 635грн.Виконані побудо ви [PERSON] не суперечать і нтересам третіх осіб, та інте ресам відповідача. Згідно ст. 376 пЗ,5ЦП України п раво власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за осо бою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ді лянці, що не була їй відведена для цієї мети. Право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на земельній ділянці, судом може бути визн ано, якщо це не порушує права і нших осіб. На підставі, ст. ст. 317, 319 ЦК Ук раїни, власнику належать пра ва користування, володіння і розпорядження своїм майном. Власник володіє, користуєть ся і розпоряджається своїм м айном за своїм розсудом. На підставі наведеного, с уд прийшов до виводу, що можли во при таких обставинах визн ати за [PERSON] право власн ості на об"єкти нерухомого ма йна: не житлову будівлю шашли чну, площею 64,8кв.м, та хлів площ ею 40,6кв.м. що розташовані на зем ельній ділянці за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved