Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-03 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що згідно договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого Дніпровською сільською Радою Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області [INFO] року за реєстровим [NUMBER], [PERSON] на праві власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, З-сарай, Пг-погріб з шийкою, №1 -паркан, №2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина, №5-паркан, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Дніпровської сільської Ради Кам"янсько-Дніпровського району, Запорізької області [PERSON] була передана у приватну власність присадибна земельна ділянка розміром 0,26га, розташована за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Дніпровською сільською Радою Кам"янсько-Дніпровського району, Запорізької області [INFO] року. Будучи самотньою людиною та потребуючи за собою постійного догляду [PERSON] вирішила продати належне їй майно та переїхати до сина - [PERSON]. Від односельців позивачка дізналася, що продається домогосподарство за адресою: [ADDRESS]. Оглянувши домогосподарство, обговоривши умови купівлі-продажу, позивачка вирішила, що ця пропозиція їй прийнятна. [INFO] року по домашній угоді вона, [PERSON] передала [PERSON] 92000 гривень, як вона і вимагала, що стверджується домашньою угодою написаною власноруч сином продавця - [PERSON], а підписаною власноруч власником, тобто - [PERSON]. Особисті речі на той час продавець вивезла, тому позивачка одразу вселилася у вищевказане домоволодіння. Нотаріальне посвідчення даної угоди було перенесене на липень 2005 року у зв"язку з матеріальним становищем. Дооформити угоду належним чином [PERSON] не змогла тому, що [INFO] року померла від серцевого нападу. Факт угоди може підтвердити син померлої - [PERSON], у присутності якого продавець отримала гроші. Після смерті матері спадкоємець категорично відмовився від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, на прохання і пропозиції позивачки не реагує. Документи необхідні для оформлення не дає, розмовляти відмовляється. З того часу позивачка зробила реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. На присадибній ділянці вона побудувала теплиці, де вирощує сільгосппродукцію. Всі умови угоди вона виконала, однак смерть власника, поведінка спадкоємця, закінчення строку позовної давності, змушують її звернутися у судові органи. Відсутність оформлених належним чином право установчих документів на житловий будинок з при домовими спорудами позбавляє позивачку права оформити документи на будинок в повному обсязі в нотаріальній конторі, тому вона звертається до суду з метою визнання угоди дійсною та визнання права власності на фактично придбане нею майно. Позивачка просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу за якою [PERSON] продала, а вона, [PERSON] купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, З-сарай, Пг-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина, №5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,26га, розташовані за адресою: [ADDRESS] Визнати за нею, [PERSON] право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, З-сарай, Пг-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан, №4-свердловина, №5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,26га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить задовольнити позовні вимоги. В судовому засіданні третя особа [PERSON] заперечень проти позову не надав. Представник нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти позову не має. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Також позов підтверджується наданими документами: технічним паспортом на домоволодіння, державним актом на право власності на землю, договором купівлі-продажу житлового будинку, свідоцтвами про смерть та народження, довідкою оцінки земельної ділянки, домашньою угодою. На підставі викладеного,

Outcome: approved