Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-29 00:00:00

Прокурор Балаклавського району м. Севастополя в інтересах малолітньої [PERSON],[INFO] року народження, звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]., [PERSON] про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу квартири. Підставою для звернення до суду прокурор вказує порушення права малолітньої [PERSON] на житло, яке виразилося у відчуженні житла малолітньої без гарантії на відшкодування її вартості, або придбання рівноцінної частки у власність. Прохає визнати частково недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 29.01.2007 р. в частині продажу 1/3 частки малолітньої [PERSON] та повернути сторони у первісне положеня: [PERSON] повернути у власність 1/3 частки квартири [ADDRESS], [PERSON] повернути вартість 1/3 частки - 5 800 грн. В судовому засіданні прокурор позов в частині повернення відповідачу [PERSON] вартості 1/3 частки квартири вточнив, просить повернути вартість вказаної частки - 5776 грн. 33 коп., в іншій частині позов підтримав. Представник третьої особи - Ради опіки та піклування Балаклавської районної державної адміністрації м. Севастополя при вирішенні даного спору покладається на розсуд суду. Відповідачі позовні вимоги не визнали з тих підстав, що права малолітньої не порушувались. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. [PERSON], [INFO] року народження, є малолітньої дитиною, яка не набула повної цивільної дієздатності, а тому не може в повній мірі самостійно здійснювати захист своїх порушених прав. Перевіркою, проведеною прокуратурою Балаклавського району м. Севастополя встановлено, що п.1 розпорядження Голови Балаклавської районної державної адміністрації м. Севастополя № 804 - р від 04.12.2006 р. за заявою [PERSON] на підставі висновку Ради опіки та піклування від 07.11.2006 р. надано дозвіл останній на продаж 1/3 частки житла за адресою: [ADDRESS], належної малолітній доньці - [PERSON], [INFO] року народження. На підставі вказаного розпорядження, договором купівлі-продажу квартири [ADDRESS] частка вказаної квартири продана [PERSON] Даний договір купівлі-продажу в частині продажу 1/3 частки малолітньої є незаконним та підлягає визнанню недійсним з наступних підстав. Статтею 8 Сімейного Кодексу України передбачено, що якщо особисті немайнові та майнові відносини між подружжям, батьками та дітьми, іншими членами сім'ї та родичами не врегульовані цим кодексом, вони регулюються відповідними нормами Цивільного кодексу України, якщо це не суперечить суті сімейних відносин. Згідно зі ст. 177 СК України батьки зобов'язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах. Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, в тому числі щодо поділу або обміну житлового будинку чи квартири. Відповідно до ст. ст. 321, 365 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути противоправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановленому законом та за умови повного і попереднього відшкодування їх вартості. Право особи у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників. Приймаючи рішення про надання дозволу [PERSON] на продаж 1/3 частки житла за адресою: [ADDRESS], належної на праві власності малолітній доньці [PERSON], [INFO] року народження, Радою опіки та піклування Балаклавської районної державної адміністрації м. Севастополя не було взято до уваги вищезгадані норми закону, не зобов'язано батьків придбати рівноцінну частку майна на ім'я неповнолітньої чи належним чином відшкодувати їй, не враховано відсутність гарантій з боку матері [PERSON] на відшкодування малолітній доньці 1/3 частки житла після його продажу, а прийнято рішення у зв'язку з тим, що дід малолітньої [PERSON], [PERSON]. дав згоду подарувати 1/3 частку житла за адресою: [ADDRESS] на ім'я малолітньої. Таким чином, рішення ради опіки та піклування та видане на його підставі розпорядження голови Балаклавської районної державної адміністрації № 804-р від 04.12.2006 р. створило умови на незаконне позбавлення права власності малолітньої на згадану частку житла всупереч її інтересам. Вказане розпорядження було опротестоване прокуратурою Балаклавського району м. Севастополя і розпорядженням Балаклавської районної державної адміністрації № 252-р від 08.05.2007 р. п.1 розпорядження про видачу дозволу на продаж частки житла малолітньої [PERSON], скасований як незаконний. Згідно ст. ст. 203, 215 Цивільного Кодексу України, зміст угоди не може суперечити Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним устоям суспільства. Угода, яка укладається батьками, не повинна суперечить правам та інтересам їх малолітніх, неповнолітніх або непрацездатних дітей. Недотримання вказаних вимог є підставою для визнання угоди недійсною. Таким чином, договір купівлі-продажу у частині продажу 1/3 частки квартири [ADDRESS], належної малолітньої [PERSON], необхідно визнати недійсним з поверненням сторін у первісне положення: неповнолітній [PERSON] повернути у власність 1/3 частку квартири [ADDRESS], [PERSON] повернути 5 776 грн. 33 коп., вартість 1/3 частки квартири, яка відповідно договору купівлі-продажу складає 17 329 грн. (17329 грн. / 3 = 5 776 грн. 33 коп.). Вирішуючи питання про судові витрати, суд вважає, що згідно зі ст.88 ЦПК України їх необхідно покласти на відповідачів, стягнувши з них судовій збір на користь держави у сумі 66 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved