Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-17 00:00:00

[PERSON]звернулася до суду з позовом до [PERSON]. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим, [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що 20 грудня 2007року вона з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані піл літ. „Г”, розташовані за адресою: Україна, АР Крим, [ADDRESS] Позивачка сплатила відповідачу 5000 грн. за отримані об'єкти, що підтверджується розпискою. Відповідно до п.5.2 договору відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору, але свої зобов'язання не виконав з невідомих причин. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень дійсним та визнати за нею право власності. У судовому засіданні представник позивачки[PERSON] на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі. Відповідач [PERSON]у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Заслухавши представника позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим,[ADDRESS] належать на праві власності [PERSON]. на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2000 (а.с.14-17). 20 грудня 2007року сторони у справі ([PERSON]та [PERSON]) уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначених у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим, [ADDRESS] (а.с.). Ціна об'єкту договору склала 5000грн. Ці гроші [PERSON]сплатила [PERSON]. у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.11). Крім того, відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим,[ADDRESS] від 20.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON], - дійсним, та визнати право власності на спірне майно за [PERSON]. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392 ЦК України,

Outcome: approved