Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-30 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом , вказавши , що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно , а саме : садиба , розташована в [ADDRESS] . На території зазначеної садиби за життя спадкодавця були самовільно побудувані два сараї , веранда , гараж та погреб з шиєю . Оскільки вона являється спадкоємицею першої черги за законом , інші спадкоємці - відповідачі по справі , відмовляються від прийняття спадщини на її користь , а вказані самочинно побудувані будівлі знаходяться на земельній ділянці , виділеній для обслуговування вказаного будинку і не порушують прав інших осіб , то вона просила суд визнати її право власності на вказану садибу , в тому числі і на самочинно побудовані на її території будівлі . Позивачка в судовому засіданні позов підтримала і просила суд задовольнити його . Представник Любашівської селищної ради , що діяв за дорученням , в судовому засіданні позов визнав і пояснив , що заперечень по справі не має . В останнє судове засідання представник Любашівської селищної ради не з"явився , звернувшись до суду в судовому засіданні з заявою про розгляд справи у його відсутність . Відповідачка [PERSON] - дочка позивачки по справі , в судовому засіданні позов визнала повністю і заявила , що вона відмовляється від належної їй частки у спадщині на користь своєї матері - позивачки по справі . Відповідачка [PERSON] - дочка позивачки по справі , в судове засідання не з”явилась , надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та вказавши , що вона відмовляється від належної їй частки у спадщині на користь матері - позивачки по справі , і заперечень по справі не має . Притягнутий до участі у справі в якості третьої особи , не заявляючої самостійних вимог , [PERSON] - власник суміжної земельної ділянки , в судовому засіданні позов визнав повністю і пояснив , що самочинно побудовані будівлі , що знаходяться на території садиби позивача , не порушують його прав. Притягнута до участі у справі в якості третьої особи , не заявляючої самостійних вимог , [PERSON] - власник суміжної земельної ділянки , в судове засідання не з”явилась , надавши суду заяву про розгляд справи у її віджсутність та вказавши , що 2. позов визнає повністю , оскільки самочинно побудовані будівлі розташовані на земельній ділянці позивача і не порушують її прав. Вислухавши сторони , третіх осіб , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами. Як видно з довідки міжміського бюро технічної інвентаризації від 7.05.1965 р № 306 ( а.с.- 12 ) , договору про надання в безстрокове користування земельного участка для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності ( а.с.- 6 ) спадкодавцю на праві особистої власності належало вказане домоволодіння . Родинні стосунки між позивачкою та спадкодавцем підтверджуються свідоцтвом про одруження ( а.с.- 14 ), з якого видно , що позивачка була дружиною спадкодавця . Спадкоємці першої черги за законом - дочки спадкодавця , відповідачі по справі , відмовляються від прийняття належних їм часток у спадщині на користь своєї матері - позивачки по справі , про що вони заявили в судовому засіданні та подали відповідні заяви . Факт смерті спадкодавця підтверджується свідоцтвом про смерть ( а.с.- 8 ) , з якого видно , що [PERSON] помер [INFO]. Як видно зі зведеного оціночного акту по домоволодінню № 49 ( а.с.- 13 ) на території садиби , що належала спадкодавцю, були самовільно побудовані веранда - літ а , гараж - літ В , погреб - літ Г , сарай - літ Е , сарай - літ ж. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням . Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У висновку № 2 - 08 від 25.01.2008 р. судової будівельно - технічної експертизи ( а.с.- 33 ) зазначено , що при дослідженні встановлено , що на земельній ділянці , що належала спадкодавцю на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки під житлову забудову , посвідченого Любашівською державною натаріальною конторою 12.04.1961 р, р.№ 397, побудовані без відповідного дозволу господарчі будівлі : сарай літ «Е” , сарай літ “ж” , погреб з шиєю літ “Г” , веранда літ”а” , гараж літ “В” У висновку вказаної ексертизи також вказано , що вартість вказаних самовільно побудованих господарських будівель з урахуванням фізичного зносу складає 8878 грн. Площа забудови - сараю літ "Г" - 10,8 кв. м., вартість - 930 грн. , площа забудови - сараю літ "Е" - 17.1 кв.м, вартість - 1634 грн. , площа забудови - веранди літ "а" - 24,4 кв.м., вартість 3341 грн. , площа забудови гаража літ “В” - 13,7 кв.м. , вартість - 1817 грн. , площа забудови погреба з шиєю літ “Ж” - 15,1 кв. м. , вартість 1156 грн. Самовільно побудовані зазаначені господарчі будівлі відповідають протипожежним , санітарно - гігієнічним та містобудівним нормам згідно вимог 3. ДБН 79-92 " Житлові будинки для індивідуальних забудовників України " та ДБН 360-92 "Містобудування . Планування та забудова міських і сільських поселень " Як було встановлено в судовому засіданні вказані самовільно побудовані будівлі не порушують прав інших осіб , що узгоджується з заявами притягнутих до участі у справі в якості третіх осіб власників суміжних земельних ділянок [PERSON] та [PERSON]. Оскільки законом не передбачено визнання права власності на самочинні забудови , здійснені власником або користувачем земельної ділянки , на якій вони побудовані , то , на думку суду , існуючу проблему можна вирішувати шляхом застосування ч. 1 ст. 8 ЦК України ( аналогія закону) , посилаючись на ч. 3 ст. 376 ЦК України , яка являється підставою для визнання права власності на самочинне будівництво за особою , яка його здійснила , не являючись власником або користувачем земельної ділянки , на якій були збудовані самовільні будівлі . Тому суд вважає , що за даних обставин належить визнати право власності позивачки на всю садибу , що належала спадкодавцю , в тому числі і на самочинно побудовані на її території будівлі . сарай літ "Г" - 10,8 кв. м., вартістю 930 грн. , сарай літ "Е" - 17.1 кв.м, вартістю 1634 грн. , веранда літ "а" - 24,4 кв.м., вартістю 3341 грн. , гараж літ “В” - 13,7 кв.м. , вартістю 1817 грн. , погреб з шиєю літ “Ж” - 15,1 кв. м. , вартістю 1156 грн. На підставі викладеного ,

Outcome: approved