Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним посилаючись на те, що в вересні 2007 року вона придбала у відповідачів на підставі усного договору купівлі-продажу, який потім був укладений в письмовій формі незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться по[ADDRESS] З її сторони умови договору купівлі-продажу були виконані в повному обсязі, вона сплатила за незакінчений будівництвом житловий будинок кошти в розмірі 10000 грн., а відповідачі в свою чергу ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного будинку, чим порушують її право власності. Тому просить суд визнати дійним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться по [ADDRESS], укладений між [PERSON]та [PERSON], а також просить визнати за нею право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться по[ADDRESS] Позивачка та її представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що в вересні 2007 року [PERSON] придбала у відповідачів на підставі усного договору купівлі-продажу, який потім був укладений в письмовій формі незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться по [ADDRESS] (а.с. 20). Зі сторони [PERSON] умови договору купівлі-продажу були виконані в повному обсязі, вона сплатила за незакінчений будівництвом житловий будинок кошти в розмірі 10000 грн., а відповідачі в свою чергу ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного будинку, чим порушують її право власності. Згідно ст.715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність товар в обмін на інший товар. Згідно ст.716 ЦК України, до договору міни застосовується загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язанням. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи, що відповідачі брали на себе зобов'язання з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивачка виконала всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України, сплатила відповідачам за незакінчений будівництвом житловий будинок кошти в розмірі 10000 грн., тому суд вважає можливим визнати даний договір дійсним. Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.

Outcome: approved