Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору дарування від 28.02.1980 року, посвідченого старшим державним нотаріусом першої Вінницької нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в КП ВООБТІ 14. 03.1980 року за реєстраційним № 1549 вона є власником 1/5(однієї п'ятої) частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться в [ADDRESS]. На підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 13.03.2006 р. за нею зареєстровано також 3/10 частини будинковолодіння [ADDRESS], про що записано в реєстрову книгу за № 95, за реєстровим № 1599 в КП ВООБПІ. Співвласниками зазначеного будинку з частками по 1/4 є відповідачі [PERSON] та [PERSON]. Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради № 16/693 від 26.05.1953 року за будинком [ADDRESS] була закріплена земельна ділянка площею 2455 кв. м.. Згідно висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки управління містобудування і архітектури листом від 08.06.2007р. № к-2572/01-20 обмежень на використання земельної ділянки загальною площею 2333 кв. м., розташованої по [ADDRESS], у відповідності з цільовим призначенням (будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд) не встановлювалось . 16.02.2007р. позивач замовила у ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастровий план земельної ділянки, в якому погоджено зони фактичного землекористування між співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги та просила суд визначити порядок користування спільною земельною ділянкою пропорційно часткам у будинку і виходячи з домовленостей визначених зон на кадастровому плані, Представник відповідачів позов визнала і просила його задовольнити, погодилися з доводами, які викладені в позовній заяві. Представник третьої особи Вінницької міської ради не заперечив проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити за наступними підставами. В судовому засіданні було встановлено, що на підставі договору дарування від 28.02.1980 рок. [PERSON] являється власником 1/5 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться в [ADDRESS]. Крім того, на підставі рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 13.03.2006 року за [PERSON]. зареєстровано 3/10 частини будинковолодіння[ADDRESS] і записано в реєстрову книжку №95 за реєстровим № 1599. Співвласниками зазначеного будинку з часткою 1/4 є відповідачі [PERSON], що набув права власності на підставі Договору купівлі-продажу від 17.10.1980 року, та [PERSON]. що набув права власності на 1/4 частину будинку на підставі Договору купівлі-продажу від 26.10.1978 року. Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №16/693 від 26.05.1953 року за будинком [ADDRESS] була закріплена земельна ділянка площею 2455 кв. м, Станом на 16.02.2007 року площа земельної ділянки по [ADDRESS] відповідає значенню 2333 кв. м., тобто на 122 кв. м. менше відносно площі земельної ділянки 2455 кв. м., яка закріплена за даним будинковолодіння рішенням виконкому Вінницької міської ради № 16/ 693 від 26.05.1953 року, виходячи з обмірів спеціалістів ДП «Поділлягеодезкартографія». План земельної ділянки площею 2333 кв. м. по фактичному користуванню співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] відображений в кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого 16.02.2007 року ДП «Поділлягеодезкартографія». На підставі п. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі. Оскільки співвласники будинку [ADDRESS] по провулку Депутатський в м. Вінниці не заперечують проти встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, виходячи з фактичного користування, суд вважає за можливе встановити порядок користування спільною земельною ділянкою по фактичному користуванню згідно кадастрового плану, виготовленого 16.02.2007 р. ДП «Поділлягеодезкартографія». Правовідносини, що виникли, регулюються ст. ст. 92 ч. 4, 120, 152, 158 Земельного кодексу України. На підставі викладеного та

Outcome: approved