Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому просила визнати право власності на квартиру [ADDRESS] та зобов”язати відповідача оформити свідоцтво про право власності на вищезазначену квартиру за нею, посилаючись на те, що між позивачем та ЗАТ „Позняки-Жил-Буд” було укладено генеральну угоду про часткову участь в будівництві № 309/1-Ф-2СТЕ від 10.05.2004р., предметом угоди було будівництво секції „Є” жилого будинку [ADDRESS]. Однак після виконання позивачем всіх зобов”язань по договору, а саме сплати повної вартості об”єкту нерухомості у розмірі 1 710 861 грн., відповідач безпідставно відмовив їй в оформленні свідоцтва про право власності на чотирьохкімнатну квартиру [ADDRESS] та як наслідок було порушено права позивача, які передбачені ст.ст. 319, 334 ЦК України. В попереднє судове засідання позивача подала уточнення до позову, в яких просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], вимогу про зобов”язання відповідача оформити свідоцтво про право власності на вищезазначену квартиру за нею (позивачем) просила виключити зі змісту позовної заяви. Представник позивача у попередньому судовому засіданні підтримала уточнені позовні вимоги, просила їх задовольнити, посилаючись на викладені в позові обставини. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі. Представник третьої особи також направив в попереднє судове засідання свої пояснення, в яких просив задовольнити позовні вимоги [PERSON] та розглянути справу у його відсутність. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та оголосивши пояснення третьої особи, дослідивши матеріали справи, встановивши, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає можливим ухвалити у попередньому судовому засіданні судове рішення про задоволення позовних вимог у порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою. Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та ЗАТ „Позняки-Жил-Буд” було укладено генеральну угоду про часткову участь в будівництві № 309/1-Ф-2СТЕ від 10.05.2004р., предметом угоди було будівництво секції „Є” жилого будинку [ADDRESS]. Відповідно до п. 2.1 генеральної угоди, її предметом було будівництво секції „Є” жилого будинку № 13-А по вул. Старонаводницькій у Печерському районі м. Києва. Згідно п.п. 3.3, 3.3 генеральної угоди позивачем було сплачено для будівництва грошові кошти на банківський рахунок ЗАТ „Позняки-Жил-Буд” у розмірі 1 710 861 грн., що підтверджується довідкою про сплату повної вартості об”єкту нерухомості №1107 від 21.01.2007р., виданою ЗАТ „Позняки-Жил-Буд”, а також квитанціями від 10.05.2004р., 27.07.2004р., 02.08.2004р., 06.08.2004р., 09.08.2004р., 12.08.2004р., 13.08.2004р., 16.08.2004р., 17.02.2005р., 16.01.2006р. та карткою розрахунків до генеральної угоди про часткову участь у будівництві №309/1-Ф-2СТЕ від 10.05.2004р. Житловий будинок №13-А по вул. Старонаводницькій у Печерському районі м. Києва прийнятий в експлуатацію згідно акту від 26.06.2003р. Отже, взаємні зобов”язання сторін за генеральною угодою виконані в повному обсязі, що підтверджується довідкою №208 від 08.02.2007р., виданою ЗАТ „Позняки-Жил-Буд”. ЗАТ „Позняки-Жил-Буд” надало позивачу документи, які згідно п.п.9, 10,11.2 Положення про порядок оформлення права власності на об”єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001р.необхідні для оформлення свідоцтва про право власності на об”єкт нерухомості: технічний паспорт на квартиру, акт прийому-передачі №309/1-Ф-2СТЕ від 16.01.2006р., довідку про сплату повної вартості об”єкту нерухомості №1107 від 21.01.2007р. Відповідно до ч.1,3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Згідно Положення №1820 оформлення права власності на нерухоме майно здійснюється Головним управлінням житлового забезпечення КМДА. На підставі викладеного,

Outcome: approved