Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок під літерою „А” із тамбуром літ. «а» загальною площею 187, 2 кв.м; сарай літ. «В» площею 28, 0 кв. м.; гараж літ. «Б» площею 24, 0 кв. м та санвузол літ. « Г» площею 3, 4 кв.м, які розташовані [ADDRESS];зобов'язати виконком Ізобільненської сільської Ради прийняти рішення про ввід до експлуатації зазначених будівель, а також зобов'язати Кримське республіканське підприємство СМБРіТІ зареєструвати за неї право власності на вказані будівлі. Вимоги мотивовані тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0722 га., яка розташова [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка їй надавалася у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (а.с. 6). Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської Ради за № 20 від 12.01.1994 року їй був наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку згідно із проектною пропозицією на вказаній земельній ділянці. У січні 1994 року нею був розроблений будівельний паспорт за № 253 /93 на забудову цієї земельної ділянки. У 2005 році будівництво житлового будинку було закінчено. Однак ввести в експлуатацію вказані споруди на даний час неможливо у зв'язку з тим, що закінчилися строки дії додатку № 5 Регіональних правил. Вважає, що таким чином порушуються її права власника , але відповідно до діючого законодавства вона має право вимагати задоволення вказаного позову. Представники відповідачів до суду не з'явилися , надали заяви про розг.ляд справи за їх відсутністю по наданих матеріалах. Заперечень на позов не надійшло. Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість розгляду справи за відсутністю представників відповідачів і вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, матеріалами справи встановлено, що згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від позивачці надана земельна ділянка площею 0, 0722 га [ADDRESS] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( а.с.6). . Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської Ради за № 20 від 12.01.1994 року їй був наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку згідно із проектною пропозицією на вказаній земельній ділянці. Технічним паспортом БТІ підтверджується , що [PERSON] побудувала зазначені будівлі, які згідно до висновків судової технічно - будівельної експертизи за № 354 від 14.01 2008 року являються капітальними спорудами та об'єктами нерухомого майна, закінчені будівництвом і придатні до експлуатації .Зазначені споруди відповідають державним стандартам, будівельним, пожежним та санітарним нормам , не виходять за межі наданої у власність позивачки земельної ділянки і не перешкоджають у користуванні своїм майном іншим особам(а.с.34-49). Згідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. При цьому якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає прийняттю до експлуатації, то право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що вказані споруди порушують чиїсь інтереси та права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , що засвідчує його право власності, при цьому відповідно до вимог ст..31 Закону України „Про місцеве самоврядування” в Україні у даному випадку відповідачем виступає виконком Ізобільненської сільської Ради , в компетенцію якої входить прийняття в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти і оформлення права власності, а також Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», в компетенцію якого згідно до ст.182 Цивільного кодексу України і Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, входить реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна і внесення відповідної інформації і Реєстр прав власності на нерухоме майно. Відповідачі не заперечують проти позовних вимог і залишають вирішення зазначеного питання на розсуд суду. За таких обставин, суд , проаналізувавши зазначені матеріали справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved