Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-07 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся [PERSON]. з позовом до Малинівської сільської ради Слов'янського району, про визнання угоди дійсною та про визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що згідно рішення колгоспу «Зоря комунізму» Слов'янського району від 17.12.1980 року, реорганізованого у 1996 році у сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зоря», яке являється правонаступником вищевказаного колгоспу, він став власником житлового будинку[ADDRESS], розташованого на землях Малинівської сільської ради Слов'янського району. Вказаний будинок він отримав у користування з правом власності від колгоспу взамін власного будинку, який знаходився у [ADDRESS]і взятого на баланс колгоспу, згідно укладеного договору від 20.12.1980 року, що було викликано виниклою необхідністю врегулювання господарської діяльності вказаного вище колгоспу з ініціативи його правління. Нотаріально угода не посвідчувалась. На час передачі йому вказаного будинку, він мав готовність 90 %, тому він в наступному добудовував будинок за свої кошти та своїми силами. Крім того, за отриманий ним будинок він був зобов'язаний доплатити суму у розмірі 639,80 руб., що ним і було виконано. Таким чином, у будинку почали проживати він та члени його родини, несли витрати по утриманню будинку. На даний час він хоче розпорядитись вказаним будинком на свій розсуд, але не може, так як не має документів про право власності на нього. Тому, просить суд, визнати угоду, укладену 20.12.1980 року між ним та колгоспом «Зоря комунізму» с. Малинівка Слов'янського району в особі правонаступника сільськогосподарського ТОВ «Зоря» за договором міни жилих будинків з господарсько-побутовими будовами та спорудами, дійсним, та визнати за ним право власності на житловий будинок № 18, загальною площею 83,7 кв.м. з господарсько-побутовими будовами та спорудами на земельній ділянці площею 0,18 Га, який знаходиться по [ADDRESS]Слов'янського району. В судовому засіданні позивач підтримав свої раніше заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини вказані в позові, та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача, в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій просив суд дану цивільну справу розглянути без його участі та не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON]. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позовні вимоги [PERSON]. підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується договором міни від 20.12.1980 року - колгосп «Зоря комунізму» Слов'янського району прийняв на баланс колгоспу домобудівлю [PERSON]., розташовану на бригаді № 2 ділянка Первомаріївка необхідний для житла робітників СТФ Первомаріївка та передав у особисту власність [PERSON]. домобудівлю на бригаді № 1 Малинівка, різницю у вартості домобудівель в сумі 639,80 руб. - сплатити [PERSON]. (а.с. 4-5). Відповідно довідки наданої сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальність «Зоря», яке являється правонаступником реорганізованого колгоспу «Зоря комунізма» Слов'янського району, згідно наказу № 24 від 6.06.1996 року, [PERSON]. переданий з правом власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS], згідно рішення правління, протокол № 12 від 17.12.1980 року, договір від 20.12.1980 року та вартість вказаного будинку повністю сплачена (а.с. 6). Відповідно довідки, наданої Малинівською сільською радою Слов'янського району Донецької області, згідно запису в погосподарській книзі сільської ради № 1, особовий рахунок [NUMBER] - жилий будинок в [ADDRESS], на земельній ділянці площею 0,18 Га, значиться за [PERSON]. та дійсно [PERSON]. проживає за вказаною адресою (а.с. 7-8). Згідно ст. 220 п. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. На угоди, укладені до вступу в силу з 1.01.2004 року нового Цивільного кодексу України, розповсюджуються його правила відносно підстав, порядку та наслідків зміни або розірвання договорів незалежно від дати їх укладення. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконності набуття права власності не встановлена судом. Правомірність володіння, користування та розпорядження [PERSON]., вищевказаним будинком ніким і ніколи не оспорювалась. Тому, суд, вважає за необхідне визнати вищевказаний договір дійсним, та визнати право власності на жилий будинок в [ADDRESS], на земельній ділянці площею 0,18 Га, за позивачем - [PERSON].

Outcome: approved