Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-07 00:00:00

В листопаді 2007 року [PERSON]. звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці по[ADDRESS] а саме: гараж літ. „Б", який необхідний йому для господарських потреб /а.с.3/. В сьогоднішнє судове засідання позивач не з"явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Подав заяву про підтримання позову, про розгляд справи за його відсутності з поважної причини, знаходженні на стаціонарному лікуванні /а.с.27-28/. Представник відповідача територіальної громади М.Бердянська в особі Бердянської міської ради Сарабєєва Н.О. /за дорученням/ позов визнала. Вислухавши представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.ч. 1 і 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, інше самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як стверджує [PERSON]. в позовній заяві, на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 22.01.2007 року на праві приватної власності йому належить об'єкт нерухомості, розташований у [ADDRESS] і складається з нежилої основної будівлі літ. „А", воріт №1, паркану №2, замощення І. На підставі п. 2.5 рішення двадцять сьомої сесії У скликання Бердянської міської ради від 30.08.2007 року №10 за договором оренди від 13.09.2007 року за вказаною адресою йому передана в строкове платне володіння та користування земельна ділянка загальною площею 0, 0909 га для розміщення та обслуговування виробничого складу до 01.08.2012 року. На цій земельній ділянці за власні кошти для господарських потреб він збудував гараж літ. „Б". У зв'язку з тим, що будівництво велося ним без належного проекту та дозволу, то зведений ним гараж є самочинним будівництвом. В зв'язку з чим він змушений звернутися до суду. Вказані обставини підтверджуються рішенням Бердянського міськрайонного суду від 22.01.2007 року, договором оренди від 13.09.2007 року, витягом з реєстру нерухомості, технічним паспортом на нерухомість станом на 19.10.2007 року /а.с.4-10, 13-14/. Згідно технічного висновку товариства з обмеженою відповідальністю „Підприємство „Архбудпроект" від 14.11.2007 року на земельній ділянці по [ADDRESS]розташований самочинно збудований гараж літ. „Б". Будівля відповідає вимогам ДБН 360-92 „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень", ВСН 01-89 Підприємства з обслуговування автомобілів". Будівля відноситься до III ст. вогнетривкості згідно ДБН В. 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва". Санітарні і пожежні норми не порушені. Будівля знаходиться в задовільному стані. Загальний технічний стан несучих та огорожуючих конструкцій забезпечує подальшу безпечну експлуатацію будівлі, як приміщення для гаража /а.с. 11-12/. Судом встановлено, що самочинно збудований позивачем гараж „Б" по [ADDRESS] не порушує прав інших осіб. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги [PERSON]. щодо визнання права власності на самочинно збудований гараж „Б" ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.

Outcome: approved