Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON]., [PERSON]. про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, посилаючись на те, що 12 жовтня 2001 р. між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, а саме щодо її вартості. Після укладення договору продавці передали позивачу квартиру та документи на неї. Договір був зареєстрований Вознесенською філією Південної Товарної Біржі за № 0669 12 жовтня 2001 р. На даний момент позивач має намір продати зазначену квартиру, у зв'язку з чим звернулася до нотаріальної контори, проте їй було відмовлено в оформленні угоди з тієї причини, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом. У судовому засіданні позивач [PERSON]. підтримала позовні вимоги і просила визнати договір купівлі-продажу квартири від 12.10.2001 р. дійсним. Відповідач по справі [PERSON]. у судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення. Відповідач [PERSON]. у судове засідання не з'явився, у наданій суду письмовій заяві, позов визнав, просив справу розглянути без його участі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що 12 жовтня 2001 р. між [PERSON]. та [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]., від імені якого діяли його батьки на підставі рішення №8 від 18.05.2000 р. опікунської ради при виконкомі Доманівської селищної ради Миколаївської області, був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. За умовами договору [PERSON]. та [PERSON]. продали належну їм та їхньому синові [PERSON]. на праві власності квартиру, а [PERSON]. купила зазначену квартиру за 1100 грн. Сторони кожний зі свого боку виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором № 0669 від 12.10.2001 р., посвідченим Вознесенською філією Південної Товарної Біржі. Право власності відповідачів на вищезазначену квартиру підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, виданого 27.02.1998 р. відділом капітального будівництва при управлінні сільського господарства Доманівської райдержадміністрації. Дозвіл на продаж частки квартири, належної неповнолітньому синові відповідачів - [PERSON]., наданий 18.05.2000 р. рішенням №8 опікунської ради при виконкомі Доманівської селищної ради Миколаївської області, про що свідчить його копія. Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Сторони дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, що підтверджується письмовим договором, зареєстрованим Вознесенською філією Південної Товарної Біржі. Договір купівлі-продажу квартири, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, на даний час його посвідчення неможливе, оскільки на договорі вчинено реєстраційний напис та в МБТІ зареєстроване право власності за позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved