Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-06 00:00:00

Заявник - виконком Ренійської міськради звернувся із заявою до суду та просить постановити рішення про передачу безхазяйного нерухомого майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади м. Рені Одеської області. Зацікавлена особа - КП «Ренійське БТІ» - щодо задоволення позову не заперечувала, надала відповідну інформацію з Реєстру прав власності на вищевказане нерухоме майно (не зареєстроване), просила розглянути справу у відсутності їх представника. [PERSON] будь-яких заперечень щодо позову не надав, не заперечував щодо його задоволення. Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору оренди від 10.01.2006р. користується домоволодінням [ADDRESS]. Вищевказаний житловий будинок на підставі договору забудови від 16.10.1974р. належав [PERSON] та [PERSON], які мешкали в ньому. [PERSON] [INFO] помер, [PERSON] померла також. На випадок смерті [PERSON] залишив заповіт на ім'я [PERSON], яка, належним чином не прийнявши спадщину, [INFO] також померла. З того часу за станом домоволодіння ніхто не доглядає, після смерті власників ніхто за прийняттям спадщини не звертався, фактично не хазяйнує у будинку також. У зв'язку із тим, що споруда за давністю побудови потребувала ремонту, вона прийшла в незадовільний стан і стала непридатною для мешкання. За рішенням виконкому Ренійської міськради № 613 від 23.12.2005р. будинок був взятий на облік як безхазяйне нерухоме майно. Оскільки родина третьої особи була зацікавлена у придбанні житла, підтриманні його у належному технічному стані, [PERSON] звернувся із відповідною заявою до Ренійської міської ради, розпорядженням виконкому якої від 28.12.2005р. домоволодіння [ADDRESS] було передано йому у тимчасове користування на підставі договору оренди від 10.01.2006р. З тих пір [PERSON] доглядає за безхазяйною нерухомістю, сплачує належні комунальні платежі, провів поточний ремонт будівлі, звернувся до заявника із вимогами про дачу дозволу на викуп цієї будівлі. У зв'язку із вищенаведеним, заявник звернувся до суду із відповідною заявою. Таким чином, рішення суду про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади м. Рені заявнику необхідне для вирішення питання про право власності на майно, з метою його подальшого відчуження згідно законодавства. Заслухавши пояснення представника заявника, зацікавленої особи [PERSON], вивчивши матеріали справи, надані документи, суд приходить до висновку, що вимоги заявника обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Як виходить з довідки КП «Ренійське БТІ» спірне нерухоме майно не зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухомість, отже, воно власника не має. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. За рішенням виконкому Ренійської міськради № 613 від 23.12.2005р. будинок [ADDRESS]був взятий на облік як безхазяйний, цим же рішенням КП «Ренійське БТІ» було надано вказівку зареєструвати безхазяйний нерухомий об'єкт. За ч. 3 ст. 335 ЦК України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Таким чином, згідно наданих документів, суд вбачає підстави для задоволення заяви заявника, оскільки вищевказана нерухомість дійсно є безхазяйною, взята як така на відповідний облік, з моменту взяття на облік сплинув один рік.

Outcome: approved