Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

Позивач Каланчацький ККП звернувся з позовом до суду у якому просить стягнути на свою користь з відповідача [PERSON], як власника квартири [ADDRESS] заборгованість за надані відповідачу послуги по утриманню будинку, водопостачанню та водовідведенню в сумі 603,79 коп. В ході судового розгляду представник позивача Тимошенко В.О. уточнив та зменшив позовні вимоги, зазначив, що на момент розгляду справи у відповідача відсутній борг послуги по водопостачанню та водовідведенню, просив стягнути з відповідача борг за надані послуги по утриманню будинку в сумі 555 грн. 34 коп. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала і пояснила, що вона з своєю сім'єю проживає в квартирі [ADDRESS] і користуються послугами, які надає відповідач. Однак крім водопостачання та водовідведення позивач інших послуг не надає, вона здійснювала оплату за водопостачання та водовідвід і заборгованості за ці послуги у неї не існує. Просить в задоволенні позову відмовити. Вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив. Як встановлено судом і не заперечується сторонами квартира [ADDRESS] загальною площею 64,5 кв.м. є власністю відповідача. Будинок знаходиться на балансі та обслуговуванні в Каланчацькому комбінаті комунальних підприємств. Відповідно до ст. 113 ЖК України, ст. 10, 13 Закону України "Про приватизацію житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Факт існування між сторонами договірних відносин щодо надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, подачі води та водовідведення сторонами не оспорюється. Рішенням Каланчацької селищної ради від 11.10.2005р. за №418 затверджений розмір квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинколвої території в розмірі 0,36 грн. за 1 кв. м. з ПДВ, з яких 0,15 грн. за вивезення твердого побутового сміття, 0,11 грн. за обслуговування внутрішньо будинкових мереж та обладнання, 0,01 грн. за освітлення місць загального користування, сходових клітин, 0,03 грн. за поточний ремонт дахів під'їздів та підвальних приміщень, 0,06 грн. - ПДВ. З наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача вбачається, що за утримання будинку відповідачу було нараховано з квітні 2005 року по жовтень 2007 року включно 637,17 грн. а сплачено відповідачем за ці послуги за вказаний період було 81,83 грн., і заборгованість відповідача складає 555,34 грн.. Розмір застосованих позивачем тарифів за житлово-комунальні послуги, а також надані позивачем дані щодо стану розрахунків сторонами не оспорюється. Згідно п.6 ч.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. В судовому засіданні сторони підтвердили факт надання позивачем послуг по вивезенню твердого побутового сміття та освітлення місць загального користування, а тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за ці види послуг є обґрунтовані. Належні докази надання позивачем у 2005-2007 роках послуг з обслуговування внутрішньо будинкових мереж та обладнання, поточного ремонту дахів під'їздів та підвальних приміщень будинку [ADDRESS] суду надані не були. В той же час, надані відповідачем фотоматеріали, належність яких позивачем не оспорювалась, доводять факт знаходження інженерних мереж та під'їздів [ADDRESS] в незадовільному стані, що свідчить про безпідставність позовних вимог в частині стягнення з відповідача вартості послуг з обслуговування внутрішньо будинкових мереж та обладнання, поточного ремонту дахів під'їздів та підвальних приміщень. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню лише в частині стягнення вартості послуг по вивезенню твердого побутового сміття та освітлення місць загального користування з квітня 2005 року по жовтень 2007 року включно, з врахуванням здійснених відповідачем виплат, в загальній сумі 246,84 грн.

Outcome: partial