Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-01 00:00:00

13 лютого 2008 року [PERSON] звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В позові посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом нотаріально посвідченого 21.11.2006 року, вона є співвласницею 2/10 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 29.11.2006 року вона, [PERSON] придбала у [PERSON] 3/5 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Таким чином станом на 2007 рік вона є співвласницею 8/10 частини домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м.; житлового будинку літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; сараю літ «Г»; вбиральні літ. «Д»; огорожі 1-3 та колодязю -І. Окрім неї по даному адресу зареєстровані та проживають: її син - [PERSON], [INFO] року народження, її бабуся - [PERSON], [INFO] року народження, а також брат - [PERSON], [INFO] року народження, який згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, нотаріально посвідченого 20.04.2007 року, є співвласником 2/10 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами. В період з 2006 по 2007 роки вона, [PERSON], зі згоди співвласника [PERSON], на земельній ділянці відведеній [PERSON], побудувала новий житловий будинок під літ. «Е» до складу якого входять: на першому поверсі - гараж, кухня, комора, ванна, кімната, хол та два коридори загальною площею 129.40 кв.м.; на мансарді - хол, коридор ванна, та три кімнати загальною площею 110.20 кв.м., разом по житловому будинку літ. «Е» - 239.60 кв.м.. загальною вартістю 182058 грн. Вказаний житловий будинок під літ. «Е» є самочинно збудований, оскільки будівельні роботи проведені без належно затвердженого та погодженого у встановленому порядку проекту. На сьогоднішній день за її замовленням виготовлено технічні креслення які погоджено з Чернівецькою міськСЕС та Чернівецьким міським управлінням ГУ МНС України в Чернівецькій області. Просить суд визнати за нею, [PERSON], право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ. «Е», загальною площею 239.60 кв.м., що є ізольованим, не має приміщень загального користування є окремим об'єктом цивільно-правових угод, і входить до складу домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] свої позовні вимоги підтримала і пояснила суду, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та на підставі договору купівлі-продажу вона, [PERSON], є співвласницею 8/10 частини домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з: житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «В», літньої кухні літ. «Б», сараю літ «Г», вбиральні літ. «Д», огорожі та колодязю. В період з 2006 по 2007 роки вона, зі згоди співвласника [PERSON], та землекористувача [PERSON], але без належного дозволу побудувала новий житловий будинок під літ. «Е». На сьогоднішній день виготовлено технічні креслення які погоджено з головним архітектором, Чернівецькою міськСЕС та Чернівецьким міським управлінням ГУ МНС України в Чернівецькій області. Згідно висновків даних служб відхилень не виявлено і даний будинок можливо експлуатувати, а тому просить суд задовольнити позивні вимоги. Третя особа на стороні позивача не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився і не надав суду будь-яких письмових повідомлень про причини своєї неявки, хоч був належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] зареєстрована та постійно проживаю, за адресою: [ADDRESS]. Зазначена обставина підтверджується відміткою про реєстрацію місця проживання в паспорті серія [NUMBER], що виданий Садгірським РВ УМВС України в Чернівецькій області 17.09.2003 року. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом нотаріально посвідченого 21.11.2006 року, позивач є співвласницею 2/10 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Даний факт підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 22.11.2006 року. Із договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 29.11.2006 року вбачається, що [PERSON] придбала у [PERSON] 3/5 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Даний факт підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 13.12.2006 року. Таким чином станом на 2007 рік позивач є співвласницею 8/10 частини домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м.; житлового будинку літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; сараю літ «Г»; вбиральні літ. «Д»; огорожі №1-3 та колодязю -І. Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, нотаріально посвідченого 20.04.2007 року. вбачається, що [PERSON] є співвласником 2/10 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами. Даний факт підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 14.05.2007 року та довідкою КЖРЕП №15 від 02.02.2008 року. Земельна ділянка площею 1200 кв.м. та лишок 779 кв.м. [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради № 521 від 04.04.1951 року та № 134/5 від 18.03.1986 року була відведена [PERSON] під індивідуальне житлове будівництво, що підтверджується витягом з рішення. Із довідки наданої Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації вбачається, що позивачка в період з 2006 по 2007 роки на земельній ділянці [ADDRESS] самочинно побудувала новий житловий будинок під літ. «Е». загальною вартістю 182058 грн. Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи, після закінчення будівельних робіт, до складу домоволодіння, [ADDRESS], входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м.; житловий будинок літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа №1-3 та колодязь -І, крім того самочинно збудований житловий будинок літ. «Е» до складу якого входять: на першому поверсі - гараж, кухня, комора, ванна, кімната, хол та два коридори загальною площею 129.40 кв.м.; на мансарді - хол, коридор ванна, та три кімнати загальною площею 110.20 кв.м., всього разом по житловому будинку літ. «Е» - 239.60 кв.м. в тому числі житлова площа 73,70 кв.м. Для узаконення будівництва нового будинку під літ. «Е» [ADDRESS], позивачка [PERSON] замовила виготовлення технічних креслень. Технічні креслення були погоджені з архітектором Садгірського району 31.01.2008 року. Із висновків Чернівецької міської державної санепідемстанції № 74/02-02 від 24.01.2008 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № 65/01-2008 від 25.01.2008 року, підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву житлового будинку під літ. «Е» відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати. Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що житловий будинок побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає. На підставі ч.4 ст. 357 ЦК України добудова чи прибудова виконана співвласником житлового будинку, якщо це не порушує права інших співвласників, є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує. У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за [PERSON] можливо визнати право власності на самовільно збудований житловий будинок під літ. «Е», загальною площею 239.60 кв.м., в тому числі житловою площею 73,70 кв.м., за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved