Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-13 00:00:00

Позивач 11.02.2008 року звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради, якою просив визнати право власності на житловий будинок літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою площею 88,7 кв.м., мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а", прибудову літ."а3", прибудову "а5", льох літ. "Г", гараж літ."О", баню літ."Н", літню кухню літ."Л", прибудову літ."л", терасу літ."л1" з огорожею №3-5 по [ADDRESS]. При цьому, позивач посилався на ст. 376 ЦК України та обґрунтовував позовну заяву тим, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2004 року належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 432 кв.м. за адресою м.Харків [ADDRESS]. На зазначеній земельній ділянці позивачем власними зусиллями та за власні кошти було збудовано: прибудову до житлового будинку літ. "а5", мансарду літ."Ам", гараж літ."О", баню літ. "Н", прибудову до літньої кухні літ."л". Роботи проводилися з дотриманням норм і правил закону. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП "ХМБТІ" 26.11.2007р. загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS] складає 432 кв.м., загальна площа житлового будинку в літ."А-1" складає 111,1 кв.м., з них житлова площа складає 88,7 кв.м., мансарда літ."Ам", прибудова літ."а", прибудова літ."а3", прибудова літ."а5", льох літ."Г", гараж літ."О", баня літ. "Н", літня кухня літ."Л", прибудова літ."л", тераса літ. "л1", огорожа №3-5. Відповідно до Технічного висновку ПП "НВФ САНТЕК", технічний стан будівельних конструкцій прибудови з надвірними будівлями задовільний, подальша експлуатація будівлі з надвірними прибудовами згідно з їх функціональним призначенням можлива. У судовому засіданні представник позивача, діючий на підставі доручення, позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - Харківської міської ради у судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачем здійснене самовільне будівництво, яке необхідно вирішувати у відповідному порядку. Тобто, позивачам необхідно звернутися до відповідача за вирішенням питання самовільного будівництва. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 1486, [PERSON]. прийняв у власність житловий будинок [ADDRESS] у м. Харкові з відповідними надвірними будівлями. На земельній ділянці розміром 432 кв.м. розташовано житловий будинок літ."А-1", при цьому будинку є такі надвірні будівлі: льох літ. "Г", сарай літ. "Л", вбиральня літ. "М", огорожа №1,2 (а.с.4). Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] у м.Харкові, виготовленого за станом на 26.11.2007р., на земельній ділянці площею 432 кв.м. самовільно побудовані: літ."Ам", "а5","Н","О","л1","л"; приміщення 1-7,1-8 (а.с.6-10). Згідно технічного висновку ПП "НВФ Сантек" від 08.12.2007 року, технічний стан будівельних конструкцій прибудови та надвірних побудов за результатами візуального огляду визнано задовільним. Подальша експлуатація будівлі та надвірних побудов у відповідності з їх функціональним призначенням можлива (а.с.16-21). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Таким чином, судом достовірно встановлено, що самочинно перебудований [PERSON]. житловий будинок літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою площею 88,7 кв.м., мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а", прибудову літ."а3", прибудову "а5", льох літ. "Г", гараж літ."О", баню літ."Н", літню кухню літ."Л", прибудову літ."л", терасу літ."л1" з огорожею [ADDRESS] у м.Харкові побудований [PERSON]. та не порушує прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Outcome: approved