Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-31 00:00:00

В грудні 2008 року [PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]про визнання права власності на частину об'єкта нерухомого майна, мотивуючи позов тим, що позивачем укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 02/014 від 22 липня 2002 року, згідно якого він придбав у [PERSON]. об'єкт нерухомого майна, а саме кімнату І площею 12,2 м.кв., яка знаходиться в будові за адресою : [ADDRESS]. Вказаний договір оформлений Чернігівською Універсальною Товарною біржею відповідно до вимог закону та зареєстрований в Чернігівському МБТІ 10.12.2002 року з видачею відповідного реєстраційного посвідчення. Однак , коли позивач спробував розпорядитись вказаним майном, в оформленні документів йому було відмовлено , так як згідно діючого законодавства він не є власником майна. Дана обставина перешкоджає позивачу отримати правовстановлюючий документ в Чернігівському МБТІ. У судове засідання сторони не з'явились, надали до суду заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, просять задовольнити позовні вимоги позивача. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Так, відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Із досліджених в судовому засіданні матеріалів справи слідує, що згідно договору купівлі-продажу № 02/014, зареєстрований в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» на Чернігівській універсальній товарній біржі 22 липня 2002 року покупець - [PERSON]. купив у продавця - [PERSON]. приміщення - І площею 12,2 м.кв., за адресою : [ADDRESS] . і сплатив продавцю ціну об'єкта нерухомості - 5553, 56 грн. Із копії реєстраційного посвідчення, виданого 10.12.2002 року Чернігівським МБТІ слідує, що кімната - І приміщення по переробці сільгосппродукції, площею 12,2 м.кв., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Чернігівською універсальною товарною біржею від 22.07.2002 року № 02/014, належить на праві приватної власності [PERSON]. З довідки № 40, виданої Чернігівським МБТІ 10.08.2007 року [PERSON] належить 9/100 частини складського приміщення А-1, вартістю 57837 (п'ятдесят сім тисяч вісімсот тридцять сім) грн., що складається з : склад - І, площею 12,2 м.кв. вартістю 5205 (п'ять тисяч двісті п'ять) грн. 33 коп. За таких обставин суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 02/014 від 22 липня 2002 року, укладений між [PERSON]та [PERSON], який був письмово оформлений та зареєстрований Чернігівською універсальною товарною біржею - дійсним, та визнати за [PERSON] . [INFO]народження, жителем [ADDRESS], право власності на кімнату _ І, площею 12,2 м.кв., що знаходиться за адресою : [ADDRESS], вартістю 5205 (п'ять тисяч двісті п'ять) грн. 33 коп., що складає 9/100 частини всього об'єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], вартістю 57837 (п'ятдесят сім тисяч вісімсот тридцять сім) грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved