Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-08 00:00:00

Позивачка звернулася 14.12.2007 року до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області та комунального підприємства “Комунальник” про визнання права користування квартирою та визнання наймачем по раніше укладеному договору найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS], посилаючись на таке: вона проживає по реєстрації в квартирі [ADDRESS]. Разом з нею проживала до своєї смерті її рідна бабуся [PERSON], яка була наймачем вказаної квартири згідно з ордером № 18147 від 18.02.1971 року. Бабуся померла [INFO] і в квартирі стала проживати позивачка. Коли остання звернулася до відповідачів про визнання за нею права користування квартирою та визнання наймачем по раніше укладеному договору найму, їй порадили звернутися до суду з відповідним позовом. В судовому засіданні позивачка наполягла на задоволенні свого позову. Представник виконавчого комітету Первомайської міської ради Хїарківської області, за довіреністю Чернякова О.М., та представник Первомайського КП “Комунальник”, за довіреністю Шумейко І.О., у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували. Суд заслухавши пояснення позивачки, представника виконкому міської ради та ПКП “Комунальник”, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі обставини та відповідні до них прововідносини: згідно копії ордеру № 18147 від 18.02.1971 року (а.с.7) [PERSON] був наймачем [ADDRESS]. Після його смерті [INFO] згідно свідоцтва про смерть (а.с.6) наймачем стала його дружина [PERSON]. Разом з нею в квартирі була зареєстрована її онука - позивачка у справі [PERSON], що вбачається з поквартирної картки (а.с.5). З вказаної картки також вбачається, що в квартирі більше ніхто із повнолітніх не зареєстрований, а наймачка квартири [PERSON] померла [INFO], що вбачається з свідоцтва про її смерть (а.с.8). Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму, спір може бути вирішено в судовому порядку. Те, що позивачка є онукою [PERSON] вбачається з копії свідоцтва про народження позивачки (а.с.10), свідоцтва про народження її батька (а.с.11) та свідоцтва про укладення шлюбу позивачки (а.с.9). Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України членами сімї наймача, крім чоловіка, дітей та батьків, може бути визнано й інших осіб, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Тому, виходячи з вищенаведеного, суд вважає за можливе визнати позивачку наймачем спірної квартири, оскільки наймодавці відмовляються визнавати позивачку такою, направляючи її для вирішення цього спору до суду, а її можна визнати членом сім`ї [PERSON], бо постійне місце проживання позивачки за реєстрацією з наймачем підтверджується копією поквартирної картки (а.с.5) та з довідки з місця проживання (а.с.13). Крім того, факт ведення сільного господарства з наймачем підтрерджується, крім пояснень позивачки, показаннями свідків [PERSON] та [PERSON].

Outcome: approved