Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувшись до суду із даним позовом, просить зобов'язати відповідача [PERSON] виконати зобов'язання від 07 грудня 2007 року в частині проведення обміну належної йому квартири [NUMBER] на квартиру [NUMBER], що належить йому (позивачу), які розташовані в будинку [ADDRESS], з доплатою різниці в вартості квартир на користь відповідача в сумі 30000 гривень. В протилежному випадку він просить стягнути з [PERSON] подвійний розмір завдатку в сумі 16000 гривень. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що він домовився із відповідачем про обмін своєї однокімнатної квартири на його двохкімнатну квартиру з доплатою різниці в вартості квартир в сумі 30000 гривень на користь відповідача. Відповідач на підтвердження своїх намірів здійснити обмін квартир отримав завдаток в сумі 8000 гривень, про що 7 грудня 2007 року склав письмову розписку, в якій зобов'язувася обмінятись своєю квартирою. В послідуючому своє зобов'язання [PERSON] не виконав та відмовився від проведення обміну квартир. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги уточнив і просив суд стягнути з [PERSON] подвійний розмір завдатку в сумі 16000 гривень за порушення виконання зобов'язання, посилаючись на вищенаведені обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково і пояснив, що він дійсно 7 грудня 2007 року отримав від позивача 6000 гривень авансу для погашення боргу за комунальні послуги, а також брав на себе зобов'язання обмінятись квартирами з [PERSON]. 12 грудня 2007 року він отримав від позивача ще 2000 гривень та зазначив в розписці, що доплата за різницю в вартості квартир становитиме 30000 гривень. Однак в послідуючому він з поважних причин відмовився від зобов'язання, так як квартира необхідна йому для проживання його сім'ї. Вважає, що повинен повернути позивачу отримані від нього кошти в сумі 8000 гривень. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків та дослідивши письмові докази, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі 7 грудня 2007 року домовились обмінятись квартирами, що розташовані в будинку [ADDRESS], про що зазначено в написаній власноручно відповідачем розписці. Відповідач [PERSON] отримав від позивача [PERSON] гривень, про що зазначив в цій же розписці від 7 грудня 2007 року. Позивач [PERSON], а також свідки [PERSON] і [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що відповідачу грошова сума 8000 гривень була передана боржником [PERSON]. у рахунок належного з нього за договором платежу на користь відповідача в розмірі різниці між вартістю квартир, на підтвердження зобов'язання по обміну квартирами. Як вбачається із розписки відповідача від 7 грудня 2007 року та пояснень сторін вони мали намір укласти договір міни відповідно до ст.ст. 715, 716 ЦК України. За змістом ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Суму 8000 гривень, яку передав позивач відповідачу, неможливо вважати авансом, так як при розгляді справи встановлено, що ця сума була сплачена [PERSON]. в рахунок належних з нього відповідачу [PERSON] платежів, а саме за різницю в вартості квартир при здійсненні договору міни. Сторонами дотримано вимоги ст. 547 ЦК України щодо письмової форми правочину щодо забезпечення виконання зобов'язання. Правочин про завдаток, який уклали сторони 7 грудня 2007 року індивідуалізує забезпечуване завдатком зобов'язання і містить вказівку на суму завдатку та укладений в письмовій формі, що дає підстави вважати цей правочин чинним. У відповідності до ч. 1 ст. 571 ЦК України в разі якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Оскільки відповідач [PERSON] відмовився виконати зобов'язання щодо укладення договору міни із позивачем [PERSON]., то він має сплатити позивачу завдаток в сумі 8000 гривень та додатково суму у розмірі завдатку. У відповідності до ст. 88 ЦПК України відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу судові витрати по справі в сумі 513 гривень 50 коп. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved