Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом Ізяславської міської ради про визнання права власності на магазин у м. Ізяслав по вул. Жовтневій. В обгрунтування позову зазначає, що відповідон до рішення Ізяславської міської ради від 18 січня 2007 року їй надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою на відведення земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,0094 га по вул. Жовтневій для комерційного використання (обслуговування МАФ). 06.09.2007 року між позивачкою та міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки. На виділеній позивачці земельній ділянці нею був збудований магазин розміром 9,12 м. х 5,58 м., після закінчення будівництва позивачка виготовила технічний паспорт на будівлю, будівля побудована здотриманням будівельинх норм та правил, однак через відсутність дозволу на будівництво магазину не має змоги зареєструвати право власності на будівлю у БТІ. В судовому засіданні [PERSON], її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали. Представник Ізяславської міської ради Хом”як О.А. проти позову заперечив, посилаючись на те, що земельна ділянка для позивачки хоч і виділялась, однак будівля магазину збудована самочинно, без належного на те дозволу. Суд, заслухавши сторони, спеціалістів,перевіривши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, рішенням сесії Ізяславської міської раи від 18 січня 2007 року для [PERSON] наданий дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою на відведення земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,0094 га по вул. Жовтневій для комерційного використання (обслуговування МАФ). 6 вересня між сторонами укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0094 га для здійснення комерційної діяльності - обслуговування торгової точки. Договір оренди посвідчений у нотаріальному порядку. Державна реєстрація договору проведена 1 листопада 2007 року за № 040775400032, прийом-передача земельної ділянки проведені 1 листопада 2007 року, про що свідчить відповідний акт. Фактично із пояснень позивача, письмових матеріалів справи вбачається, що позивачказ 2006 року почала здіснювати підприємницьку діяльність у торгівельному кіоску, який придбала у попереднього власника приватного підприємця [PERSON], і який знаходився на виділеній йому у встановленому порядку земельній ділянці площею 0,0032 га. Земельна ділянка для [PERSON] надавалася у 2003 році строком на 3 роки, про що свідчить договір оренди від 03 січня 2003 року. У 2006 році [PERSON] зверталася до міської ради із заявою про надання дозволу на будівництво магазину, однак із відповіді міської ради від 26 грудня 2006 року за № 1233 слідує, що комісією винонкому встановлено, що магазин вже побудовано і тому для [PERSON] з приводу оформлення права власності рекомендовано звернутися до суду. Побудована позивачкою будівля магазину розташована на земельній ділянці, наданій їй в оренду відповідно до кадастрового плану. Згідно довідки відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Ізяславського РДА побудована будівля магазину з дотриманням будівельних норм та правил. Спеціаліст Франкова С.І., начальник відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури,посвідчив, що при будівнитві магазину дотримані всі вимоги будівельних норм та правил, права інших осіб будівництвом магазину не порушено. 27 грудня 2006 року між [PERSON] та комунальним підприємством „Ізяславводоканал” була укладена угода щодо вирішення питань пов”язаних із будівництвом магазину та проведення реконструкції водопроводу. Ізяславською районною санітарно-епідеміологічною станцією зроблено висновок про погодження пректу будівництва магазину, представленого [PERSON] В судовому засіданні спеціаліст заступник головного лікаря посвідчила, що магазин побудований із дотриманням санітарно-гігієнічних норм. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved