Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці, площею 0,0969 га, що була виділена рішенням виконкому Вінницької міськради від 07.01.1954 року, а в даний час перебуває в оренді відповідно до договору від 22.10.2007 року. Між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в зв`язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної ділянки. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала, просила його задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру. Відповідачка [PERSON] позов визнала, просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою за кадастровим планом. Оскільки відповідачка визнала позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує прав і законних інтересів сторін, суд вважає можливим розглянути справу в попередньому судовому засіданні, відповідно до ст.ст. 130, 174 ЦПК України. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.05.2005 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 11.05.2005 року, позивачка [PERSON] є власницею Ѕ частки будинковолодіння [ADDRESS] (а.с. 13, 15). Відповідачка [PERSON] також є власницею Ѕ частки даного будинковолодіння, відповідно до договору купівлі-продажу від 04.11.2003 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 12.11.2003 року (а.с. 35). Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,0969 га, що була передана в оренду [PERSON], [PERSON] за договором оренди землі від 22.10.2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 19.06.2007 р. № 1120, строком на 4 роки 10 місяців з моменту прийняття рішення Вінницькою міською радою про надання земельної ділянки в оренду (а.с. 25-27). Відповідно до кадастрового плану, виготовленого подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, [PERSON] користується ділянкою, площею 0,0468 га, позначеною на плані «зона 2», в тому числі 0,0036 га в межах червоних ліній, а [PERSON] ділянкою, площею 0,0501 га, позначеною на плані «зона 1», в тому числі 0,0092 га в межах червоних ліній і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу. Відповідно до ст. 95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі. Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Таким чином, оскільки долі [PERSON]і [PERSON] в будинковолодінні становлять по 1/2 частці, а земельна ділянка передана їм в оренду, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами на строк дії договору оренди, так, як такий порядок існує фактично і відображений в кадастровому плані, найбільше відповідає інтересам сторін, не порушує нічиїх прав і погоджений з сусідніми землекористувачами. На підставі викладеного,

Outcome: approved