Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

10.11.2004 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розподіл садового будинку та земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що він має у власності Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянці № 42, яки розташовані за адресою: [ADDRESS], просить виділити реально його долю цього майна. У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, уточнив, та пояснив суду про те, що він має у власності Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянці № 42, яки розташовані за адресою: [ADDRESS]. Просить виділити його долю цього майна, для того щоб розпорядитися своєю власністю. Представник позивача [PERSON] підтримав позовну заяву в повному обсязі, та пояснив у судовому засіданні про те, що позивач має намір розпорядитися майном, тому бажає реально виділити Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянці № 42, яки розташовані за адресою: [ADDRESS]. Просив позов задовольнити, виділити позивачу згідно експертизи як другому власнику. Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог, та пояснила суду, що вона не згодна з позовом, тому що вона має на праві власності ще земельні ділянки, яки розташовані по межі зі спірною земельною ділянкою, та вона не зможе користуватися своїм майном. Просила відмовити позивачу у задоволенні вимог та надати грошову компенсацію, як це майно оцінене експертом. Представник відповідача підтримала позицію відповідача. Суд заслухав позивача, представника позивача [PERSON], відповідача, представника відповідача [PERSON], та дослідував матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, в повному обсязі, по наступних підставах. 30.05.2002 року [PERSON] прийняв в дар садовий будинок літ. «А» з надвірними будівлями у цілому загальною площею 110,20 кв. м, що знаходяться у [ADDRESS](а.с. 8). Відповідно до договорів купівлі-продажу від 10.07.2003 року та 11.07.2003 року (а.с. 7, 23), [PERSON] продав [PERSON] Ѕ частку садового будинку літера А, з належною часткою побутових споруд і Ѕ частку земельної ділянки, що знаходяться за адресою: місто Севастополь, [ADDRESS]. На підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи № 457 від 01.12.2006 року запропоновано один варіант розподілу садового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: місто Севастополь, [ADDRESS]. Першому власнику на Ѕ частки пропонується виділити: По садовому будинку літ. А: - приміщення 1-1 пл. 8.7 кв.м; - приміщення 1-2 пл. 4.5 кв.м; - приміщення 1-3 пл. 21.3 кв.м; - частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м; - приміщення 2-6 пл. 12.67 кв.м; - коридор 1 пл. 5.0 кв.м. Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється першому власнику складає 57.5 кв.м, що на 2.4 кв.м більш, ніж призначено на Ѕ частки (57.5 кв.м - 55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються першому власнику - 36292,3 грн. (57.5 кв.м х 631,17 грн.), що на 1514,8 грн. (34777,5 грн. - 36292, 3 грн.) більш, ніж доводиться на Ѕ частки. По надвірним спорудам: - сходи пл. 7.5 кв.м - 1042 грн.; - туалет літ. Г пл. 1.3 кв.м - 1648 грн.; - сарай літ. В пл. 5.8 кв.м - 1716 грн.; - сарай літ. Б пл. 6.7 кв.м - 1901 грн.; - 64% огорожі - 17913 грн.; - покриття цементне - 2006 грн. Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється першому власнику на Ѕ частки складає 26226 гривень, що на 8075 гривень (18151 грн. - 26226 грн.) більш, ніж доводиться на Ѕ частки. По земельної ділянці: - під будинком - 38.2 кв.м; - під надвірними спорудами - 21.3 кв.м; - земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м; - під двором та городом - 324.1 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м (38.2 кв.м + 21.3 кв.м + 26.4 кв.м + 324.1 кв.м), що відповідає долі. Другому власнику на Ѕ частки пропонується виділити: По садовому будинку літ. А: - частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м; - приміщення 2-5 пл. 12.4 кв.м; - мансарду 7 пл. 34.9 кв.м. Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється другому власнику складає 52.7 кв.м, що на 2.4 кв.м менш, ніж призначено на Ѕ частки (52.7 кв.м - 55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються другому власнику - 33262,7 грн. (52.7 кв.м х 631,17 грн.), що на 1514,8 грн. (34777,5 грн. - 33262, 7 грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки. По надвірним спорудам: - 36% огорожі - 10076 грн. Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється другому власнику на Ѕ частки складає 10076 гривень, що на 8075 гривень (18151 грн. - 10076 грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки. По земельної ділянці: - під будинком - 24.0 кв.м; - земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м; - під городом - 359.6 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м (24.0 кв.м + 26.4 кв.м + 359.6 кв.м), що відповідає долі. Згідно з проведеним розрахунком, першому власнику необхідно виплатити грошову компенсацію на користь другого власника у розмірі - 9589 гривіень 80 копійок (1514, 8 грн. + 8075 грн.) При здійсненні цього варіанту розподілу садового будинку експерт пропонує необхідні переобладнання: - влаштувати перегородку у приміщенні 2-4 пл. 10.8 кв.м, розподіливши його на два приміщення 4-1 пл. 5.4 кв.м та 4-2 пл. 5.4 кв.м; - влаштувати сходи на другий поверх до приміщення 4-2 пл. 5.4 кв.м; - влаштувати дверній проріз у приміщенні 4.2 пл. 5.4 кв.м. Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковий власності. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. [PERSON] - відповідач по справі заперечувала проти вимог позивача, однак суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], про розподіл садового будинку та земельної ділянки, у вигляді виділу майна в натурі, слід задовольнити, та виділити [PERSON]: По садовому будинку літ. А: - частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м; - приміщення 2-5 пл. 12.4 кв.м; - мансарду 7 пл. 34.9 кв.м. Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється [PERSON] складає 52.7 кв.м, що на 2.4 кв.м менш, ніж призначено на Ѕ частки (52.7 кв.м - 55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються [PERSON] - 33262,7 грн. (52.7 кв.м х 631,17 грн.), що на 1514,8 грн. (34777,5 грн. - 33262, 7 грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки. По надвірним спорудам: - 36% огорожі - 10076 грн. Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється [PERSON] на Ѕ частки складає 10076 гривень, що на 8075 гривень (18151 грн. - 10076 грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки. По земельної ділянці: - під будинком - 24.0 кв.м; - земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м; - під городом - 359.6 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м (24.0 кв.м + 26.4 кв.м + 359.6 кв.м), що відповідає долі. Слід виділити [PERSON]: По садовому будинку літ. А: - приміщення 1-1 пл. 8.7 кв.м; - приміщення 1-2 пл. 4.5 кв.м; - приміщення 1-3 пл. 21.3 кв.м; - частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м; - приміщення 2-6 пл. 12.67 кв.м; - коридор 1 пл. 5.0 кв.м. Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється [PERSON] складає 57.5 кв.м, що на 2.4 кв.м більш, ніж призначено на Ѕ частки (57.5 кв.м - 55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються [PERSON] - 36292,3 грн. (57.5 кв.м х 631,17 грн.), що на 1514,8 грн. (34777,5 грн. - 36292, 3 грн.) більш, ніж доводиться на Ѕ частки. По надвірним спорудам: - сходи пл. 7.5 кв.м - 1042 грн.; - туалет літ. Г пл. 1.3 кв.м - 1648 грн.; - сарай літ. В пл. 5.8 кв.м - 1716 грн.; - сарай літ. Б пл. 6.7 кв.м - 1901 грн.; - 64% огорожі - 17913 грн.; - покриття цементне - 2006 грн. Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється [PERSON] на Ѕ частки складає 26226 гривень, що на 8075 гривень (18151 грн. - 26226 грн.) більш, ніж доводиться на Ѕ частки. По земельної ділянці: - під будинком - 38.2 кв.м; - під надвірними спорудами - 21.3 кв.м; - земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м; - під двором та городом - 324.1 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м (38.2 кв.м + 21.3 кв.м + 26.4 кв.м + 324.1 кв.м), що відповідає долі. У даному випадку загальна площа будинку у [PERSON] збільшилася на 2.4 кв.м, а у [PERSON] зменшилася на 2.4 кв.м, що незначно, тому перерозподіл часток співвласників слід не проводити. Згідно з проведеним розрахунком, з [PERSON] слід стягнути грошову компенсацію на користь [PERSON] у розмірі - 9589 гривень 80 копійок (1514, 8 грн. + 8075 грн.). При здійсненні розподілу садового будинку необхідні переобладнання, яки суд вважає слід зробити за рахунок [PERSON] та [PERSON] у рівних частках: - влаштувати перегородку у приміщенні 2-4 пл. 10.8 кв.м, розподіливши його на два приміщення 4-1 пл. 5.4 кв.м та 4-2 пл. 5.4 кв.м; - влаштувати сходи на другий поверх до приміщення 4-2 пл. 5.4 кв.м; - влаштувати дверній проріз у приміщенні 4.2 пл. 5.4 кв.м. Судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача у сумі 510 гривень, та витрати на інформаційне забезпечення у сумі 30 гривень, згідно зі ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved