Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-06 00:00:00

9.01.2008 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований в домоволодінні № [ADDRESS] гараж під літ.”В”, сарай з льохом літ.”Б”, а переобладнання в жилому будинку під літ.”А-1” зі зменьшенням жилої площі на 11,9кв.м. законним та обгрунтованим, посилаючись на те, що згідно з договором забудови від 12.03.1976р. йому на праві власності належить жилий будинок в м.Балаклія по [ADDRESS]. Жилй будинок розташований на землі Балаклійської м/ради, а земельна ділянка у розмірі 0,493га для обслуговування та будівництва жилого будинка була надана йому в натурі на підставі рішення виконкому Балаклійської міськради від 15.10.1975р.. Право власності на земельну ділянку не оформлено. 15.07.1983р. його будинок був прийнят до експлуатації. В 1990р. позивач самовільно побудував сарай з льохом, а в 2005р. - гараж, в 2002р. він самовільно переобладнав та перепланував в будинку зі зменьшенням жилої площі на 11,9кв.м.. Дозвіл на будівництво вказаних будівль та переобладнання в будинку він не отримував, а тому будівництво виконано без дозволу органів місцевого самоуправління. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Представник відповідача позов визнав та не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судовим розглядом встановлено, що згідно з договором забудови, затвердженного Балаклійською держнотаріальною конторою 12.03.1976р., [PERSON]. на праві власності належить жилий будинок, який розташований за адресою м.Балаклія [ADDRESS] Рішенням виконкому Балаклійської міськради від 15.10.1975р. [PERSON]. була виділена земельна ділянка в розмірі 0,493 га для обслуговування та будівництва жилого будинку. На зазначеній земельній ділянці [PERSON]. самовільно збудував сарай з льохом під літ.”Б”, гараж під літ.”В” та самовільно проведено переобладнання та перепланування в будинку зі зменьшенням жилої площі на 11,9кв.м.. Будівництво було виконано ним без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Згідно технічного паспорту, виданого Балаклійським БТІ 5.04.2007 року, дані будівлі числяться як самовільні. Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 5.04.2007 р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно збудовані сарай з льохом під літ.”Б”, гараж під літ.”В” та самовільно проведено переобладнання та перепланування в будинку зі зменьшенням жилої площі на 11,9кв.м.. Відповідно до технічного висновку, наданого КП “Балаклійське архітектурне бюро”, узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем, будівлі, які самовільно побудовані на земельній ділянці по вулиці М.Жукова №24 м.Балаклія, знаходяться у задовільному стані і відповідають існуючим нормам і стандартам та можуть бути використані для подальшої експлуатації . Згідно з висновком начальника пожежної частини ЗДПО-13 будівлі сараю з льохом ліб.”Б”, “б” та гаражу літ.”В” порушують протипожежні розриви до сусідніх будівель. Але сусіди позивача [PERSON] та [PERSON]. не заперечують проти того, що його сусід [PERSON]. побудував на общій межі гараж літ.”В” та сарай з льохом літ.”Б”, про що свідчать заяви [PERSON]та [PERSON], завірені Державним нотаріусом від 3.08.2007р. та приватним нотаріусом 1.02.2008р. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані [PERSON]. будівлі не порушують права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved