Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 14 січня 2008 року між нею та відповідачем в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким вона купила, а він продав квартиру [ADDRESS], загальною площею 48,3 м2, що складається з двох житлових кімнат 24,9 м2 та 13,5 м2, кухні - 8,5 м2, убудованої шафи - 0,3 м2 та туалету - 1,1 м2. Вказана квартира належала [PERSON] на підставі договору дарування від 26 жовтня 2002 року та було зареєстрована в КП „ОМБТІ та РОН” 11 листопада 2002 року під №566 арк. 61 кн. 456пр. вказану квартиру вона придбала за 25 000,00 доларів США і передала гроші відповідачу при підписані договору. Через тиждень відповідач вивіз свої речі з квартири, передав їй ключі та правовстановлюючі документи, сказавши що через 10 днів буде готовий до укладання договору у нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Вона завезла своє майно у спірну квартиру, фактично вступила у власність, якою і володіє по теперішній час, проте відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, посилаючись на свою зайнятість. Таким чином її права істотно ущемлені, оскільки вона не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право власності на придбану квартиру. У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просила задовольнити позов, визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14 січня 2008 року, укладений в простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] квартири квартиру [ADDRESS], загальною площею 48,3 м2, що складається з двох житлових кімнат 24,9 м2 та 13,5 м2, кухні - 8,5 м2, убудованої шафи - 0,3 м2 та туалету - 1,1 м2 та визнати право власності на спірну квартиру за [PERSON] Відповідач у судовому засіданні позов визнав та просив його задовольнити. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 14 січня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким позивачка купила, а відповідач продав квартиру [ADDRESS], загальною площею 48,3 м2, що складається з двох житлових кімнат 24,9 м2 та 13,5 м2, кухні - 8,5 м2, убудованої шафи - 0,3 м2 та туалету - 1,1 м2. Вказана квартира належала [PERSON] на підставі договору дарування від 26 жовтня 2002 року та було зареєстрована в КП „ОМБТІ та РОН” 11 листопада 2002 року під №566 арк. 61 кн. 456пр. Вказану квартиру [PERSON] придбала за 25 000,00 доларів США і передала гроші відповідачу при підписані договору. Через тиждень відповідач вивіз свої речі з квартири, передав їй ключі та правовстановлюючі документи, сказавши що через 10 днів буде готовий до укладання договору у нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Позивачка завезла своє майно у спірну квартиру, фактично вступила у власність, якою і володіє по теперішній час, проте відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, посилаючись на свою зайнятість. Таким чином її права істотно ущемлені, оскільки вона не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право власності на придбану квартиру. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Outcome: approved