Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-07 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору міни нерухомого майна , укладеного на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на Криворізькій Універсальній товарній біржі 06 жовтня 2000 року дійсним. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказала , між нею та [PERSON]здійснено обмін квартир, згідно якого у власність [PERSON]. перейшла однокімнатна квартира[ADDRESS], а [PERSON]. - квартира [ADDRESS] На даний час виникла необхідність розпорядитися належним майном -квартирою , але договір міни , укладений Криворізькою універсальною товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки, як правовстановлюючий документ , не відповідає вимогам закону. Допитана у судовому засіданні позивач [PERSON]. позов підтримала та просила задовольнити в повному обсязі. Відповідач Криворізька Універсальна товарна біржа у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.Суд у відповідності з ст.224 Цивільного процесуального кодексу ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Згідно договору міни нерухомого майна, укладеного на виконання біржевої угоди, зареєстрованої на Криворізькій Універсальній товарній біржі 06 жовтня 2000 року за № 001-251-Н , позивач [PERSON]здійснила обмін квартирами з [PERSON]. У власність [PERSON]перейшла однокімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 31,27 кв.м, житловою площею 18, 60 кв.м, а у власність [PERSON]перейшла двохкімнатна квартира[ADDRESS], загальною площею 48,50 кв.м , житловою площею 27,90 кв.м, що підтверджується копією договору. Даний договір міни квартир був зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації 06 жовтня 2000 року за № 001-251-Н та записаний у реєстровій книзі №139 П, стор. №512, запис №512. Суд також встановив, договір міни вищезазначених квартир , укладений Криворізькою Універсальною товарною біржею не є дійсним правоустановлюючим документом, оскільки згідно до вимог ст.ст. 241-241 Цивільного кодексу України ( в редакції 1963 року) до договору міни застосовуються відповідні правила про договір купівлі- продажу. Згідно вимог статті 227 Цивільного кодексу України( в редакції 1963 року) , діючого на момент оформлення договору міни, договір міни квартир повинен був бути посвідчений нотаріально, якщо хоча б однією із сторін є громадянин . Договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті договору вказано, що він зареєстрований на Криворізькій універсальній товарній біржі і згідно статті 15 Закону України « про товарну біржу» не підлягає нотаріальному посвідченню, що підтверджується копією договору міни. На даний час позивач не може належним чином розпоряджатися квартирою, оскільки в нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні договору купівлі -продажу квартири, пославшись на те, що цей договір купівлі-продажу на квартиру повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально, оскільки це вимога закону. Згідно статті 47 Цивільного кодексу України ( в редакції 1963 року) , недотримання даної вимоги тягне за собою недійсність договору міни . Суд також встановив, позивач [PERSON]. є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду, потребуючи нотаріального посвідчення, а інша сторона - Криворізька Універсальна товарна біржа фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди. У відповідності з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору угоди між [PERSON]. та [PERSON]. за договором міни квартир, а саме: однокімнатної квартири[ADDRESS] та двокімнатної квартири [ADDRESS], зареєстрованої на Криворізькій Універсальній товарній біржі - дійсним.

Outcome: approved