Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-15 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди купівлі-продажу будинку дійсною та визнання права власності на домоволодіння. Позивач зазначив, що 23 травня 1974 року між ним та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку[ADDRESS]. Вказаний договір було засвідчено секретарем Восходненської сільської ради. В теперішній час він звернувся до сільради для отримання свідоцтва про право власності на будинок, але йому було відмовлено, оскільки цей договір не був своєчасно зареєстрований у бюро технічних інвентаризацій. Вважає, що оскільки ним виконані всі істотні умови договору, він є власником домоволодіння. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, та пояснив, що у травні 1974 року він за договором купівлі-продажу придбав у відповідача [PERSON]. будинок, розташований [ADDRESS], сплатив його вартість та з часу придбання постійно у ньому мешкає. Договір у той самий день був засвідчений секретарем Восходненської сільської ради, але нотаріально не засвідчувався. При зверненні до Восходненської сільської ради для отримання свідоцтва про право власності йому було відмовлено, через те, що своєчасно договір не було оформлено у бюро технічної інвентаризації. Вважає оскільки ним виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу, то він є власником цього домоволодіння. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце якого повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник Восходненської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив слухати справу за його відсутності, про що надав письмову заяву. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення, в межах заявлених вимог, підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що за договором купівлі-продажу від 23.05.2004 року [PERSON] продав, а [PERSON] придбав домоволодіння, розташоване у с. Клімове Красногвардійського району АР Крим, даний договір засвідчено секретарем виконавчого комітету Восходненської сільської ради. Рішенням Красногвардійського районного суду АР Крим від 05.05.2003 року встановлено факт належності [PERSON] договору купівлі - продажу домоволодіння[ADDRESS], який укладено між [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до копії домової книги власником спірного домоволодіння є [PERSON], якого виписано із спірного помешкання разом із [PERSON] 31.05.1974 року, а [PERSON]. зареєстрований у вказаному домоволодінні з 31.05.1974 року. За даними Восходненської сільської ради [PERSON]. вибув з території сільської ради 02.06.1975 року у Краснодарський край, на підставі погосподарської книги за 1974-1976 роки. Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ст.ст. 334, 392 ЦК України,

Outcome: approved