Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-20 00:00:00

19 лютого 2008 року [PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]. про зміну договору найму жилого приміщення. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що з відповідачем перебував в шлюбі, на даний час шлюб розірвано. За період спільного подружнього життя згідно ордеру серії [NUMBER] виконавчим комітетом Южноукраїнською міською радою народних депутатів Миколаївської області їх сім'ї була надана в порядку покращення житлових умов двухкімнатна ізольована квартира [ADDRESS] в м. Южноукраїнську Миколаївської області. Наймачем квартири є позивач в якій він зареєстрований та проживає, окрім того в ній також проживає його колишня дружина та неповнолітній син [PERSON] 1994 року народження. Після розірвання шлюбу з нею склалися неприязні стосунки, що перешкоджає нормальному користуванню квартирою. Неповнолітній син [PERSON] у період його знаходження в м. Южноукраїнську фактично проживає з ним і вони користуються кімнатою площею 16,0 кв.м. Тому змущений звернутися до суду для зміни договору найму жилого приміщення та виділення йому із неповнолітнім сином у користування жилої кімнати площею 16,0 кв. м.., а відповідачці кімнату жилою площею 7,4 кв.м. Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав та суду пояснив, в зв'язку з тим, що виникають суперечки між ним та його колишньою дружиною просить виділити кожному із них окремі кімнати: йому і синові - 16,0 кв. м., відповідачці - 7,4 кв.м., Відповідачка позов визнала та не заперечувала проти виділення позивачеві з сином житлової кімнати площею 16,0 кв. Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON]. одержав ордер [NUMBER] на право заняття квартири [ADDRESS] в м. Южноукраїнську Миколаївської області на [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON]. - 1994 р.н. (а.с. № 6). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області серії[NUMBER] від 31.08.2000 року за актовим записом №192 шлюб між [PERSON]. та [PERSON]. розірвано. (а.с. №10). Відповідно до довідки про склад сім'ї в кв.[NUMBER] зареєстровані [PERSON]., [PERSON]. та їх неповнолітній син [PERSON] . (а.с. № 9). Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висноку, що позов підлягає задоволенню. Діючим законодавством передбачена можливість змінити договір найму житлового приміщення по вимозі одного із членів сім'ї наймача, якщо належна йому доля житлової площі може бути виділена в вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. При розгляді справи суд виходить із рівності сторін в зв'язку з її використанням та розпорядженням житловою площею, дана квартира включає дві ізольовані кімнати площею: 16,0 кв.м., 11,5 кв.м., загальною площею 49,8 кв.м., а корисної площі 27, 5 кв.м. розмір площі, яка приходиться на одного із членів сім'ї визначається методом ділення корисної площі квартири на кількість членів сім'ї. Жила площа, яка приходиться на кожного члена сім'ї складає (9,16 кв.м.,), що відповідає вимогам рівню середньої нормі житлової площі в даній місцевості, в данному випадку в м. Южноукраїнськ 9, 2 кв.м. З урахуванням того, що шлюб розірвано позивачу та сину виділити кімнату 16,0 кв. м. а відповідачці 11, 5 кв.м. Відступ від рівності долів незначна, і вона не защемляє інтереси сторін. Судом встановлено, що в спірній двохкімнатній зареєстровані три чоловіка, суд виходить з допустимих санітарних та технічних умов укладення декількох договорів найма житлового приміщення, коридор, туалет, ванну, кухню, (8, 0 кв.м.) не виключає можливість користуватися різним сім'ям. На підставі викладеного,

Outcome: approved