Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що між нею та відповідачем - Бердянською міською радою - 28.09.05 року було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3500 га, що розташована по бульвару Тінистому в м. Бердянську для будівництва туристичного притулку. На підставі робочого проекту № 11-624-3-2004, якій було узгоджено з відповідними службами, а також з дозволу відділу контролю за будівництвом, інспекції державного архітектурного контролю на виконання будівельних робіт, силами підрядників - спеціалізованих будівельних підприємств під авторським наглядом проектувальника ПП «Аркада» позивачкою було збудовано на вказаній земельній ділянці туристичний притулок, який складається з основних будівель «AA!A2», навісу «Б», вартової «В», човнової «Г». На вказаний об'єкт нерухомості Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт. Проте, всупереч вимог законодавства, при будівництві були допущені незначні відхилення від проекту, а також при будівництві човнової «Г» порушені норми розташування будівлі від межі суміжної земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні відповідача - Об'єднаного комітету профспілки ВАТ «Донбасканалбуд», через що збудований об'єкт нерухомості є самочинним та не може бути введеним до експлуатації у звичайному порядку. Користувач суміжної земельної ділянки не заперечував під час будування проти розташування човнової «Г» біля межі земельної ділянки. Відповідно до технічного висновку, виготовленому приватним підприємством «Аркада 5» щодо можливості оформлення туристичного 2 притулку у власність позивача від 14.01.08 року, технічний стан будівель є належним. Посилаючись на те, що згадані будівлі споруджені без порушень будівельних норм і правил, не порушують права інших осіб та знаходяться на земельній ділянці, що є в законному користуванні позивача, вона просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудований об'єкт нерухомості, а саме туристичний притулок, що складається з основних будівель «AA!A2», навісу «Б», вартової «В», човнової «Г» та розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 3500 га по бульвару Тінистому в м. Бердянську. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала. Представник відповідача - Бердянської міськради - до суду не з'явився, направив заяву, в якій позов визнає та прохає справу розглянути в його відсутність. Представник відповідача - профспілкової організації Відкритого акціонерного товариства „Донбасканалбуд" - Яровенко М. В. проти задоволення позову не заперечував. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України судове рішення ухвалюється в попередньому судовому засіданні. Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов висновку про наступне. Згідно з рішенням Бердянської міської ради від 30.06.05 року № 9 міською радою 28.09.05 року було укладено з позивачкою договір оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3500 га, що розташована по бульвару Тінистому в м. Бердянську для будівництва туристичного притулку. Вказаний договір оренди зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК Держкомзему України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 26.12.05 року за № 040526500368. Земельну ділянку за актом прийому-передачі від 28.09.05 року передано в натурі позивачу. За замовленням позивача на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради від 18.11.04 року № 624 приватним підприємством «Аркада-5» було розроблено робочий проект. Вказаний робочий проект № 11-624-3-2004 було узгоджено з міською санітарно-епідеміологічною станцією, Бердянським міським управлінням МНС, Запорізьким Експертно-технічним центром з питань охорони праці. На виконання будівельних робіт позивачкою отримано дозвіл відділу контролю за будівництвом, інспекції державного архітектурного контролю № 05/2007 від 10.02.07 року. На підставі вказаного проекту збудовано на вказаній земельній ділянці туристичний притулок, який складається з основних будівель «АА1 А2 », навісу «Б», вартової «В», човнової «Г». На вказаний об'єкт нерухомості Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт із зазначенням розташування будівель на плані земельної ділянки, поверхових 3 планів будівель, експлікації приміщень до плану поверхів громадського будинку. Як вбачається з технічного висновку, виготовленого приватним підприємством „Аркада", що має відповідну ліцензію на будівельну діяльність та є проектантом будівництва, при будівництві здійснені відступи від архітектурно-планувальних рішень робочого проекту, які відображені технічному паспорті, але вони та не порушують вимог будівельних норм і правил. Відповідно до технічного висновку, виготовленому приватним підприємством «Аркада 5» щодо можливості оформлення туристичного притулку у власність позивача від 14.01.08 року, технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій даних будівель задовільний, забезпечує міцність та стійкість будівель, їх безпечну подальшу експлуатацію. Будь-які деформації, тріщини, прогини, що можуть вплинути на несучу здатність будівель, не виявлені. При будівництві човнової «Г» порушені норми розташування будівлі від межі суміжної земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні Об'єднаного комітету профспілки ВАТ «Донбасканалбуд» на підставі державного акту на право постійного користування землею, якій виданий 06.06.2000 року Бердянською міською радою, реєстраційний № 865. Користувач суміжної земельної ділянки не заперечує проти розташування човнової «Г» біля межі земельної ділянки. Таким чином, згадані будівлі споруджені без порушень будівельних норм і правил, що підтверджується технічним висновком, знаходяться на земельній ділянці, що є в законному користуванні позивачки, і не порушують права інших осіб. Відповідачі проти задоволення позову не заперечують.

Outcome: approved