Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-14 00:00:00

Між позивачем та [PERSON] 5 червня 2007 року була досягнута домовленість про купівлю-продаж за 12 тис. грн. будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], житловою площею 40,7 кв.м, загальною площею 70,7 кв.м, з належними до нього господарчими та побутовими спорудами. При цьому були обговорені всі істотні умови угоди: ціна, а також усе, зв'язане з оформленням документів у нотаріальній конторі, позивачем був виплачений відповідачеві задаток у сумі 3 тисяч грн., у присутності свідків [PERSON] та [PERSON], він зобов'язався виплатити залишкову суму у розмірі 9 тисяч грн. до 12 червня 2007 року. Відповідач передав [PERSON] ключі від будинку, дозволив ним користуватися до нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. [PERSON] взяв на себе обов'язок оформити спочатку належні правовстановлюючі документи, а потім договір купівлі-продажу нотаріально у термін до 1 грудня 2007 року. 12 червня 2007 року [PERSON] у присутності свідків виплатив відповідачеві залишкову суму у розмірі 9 тисяч грн. Але до теперішнього часу відповідач не здійснив дій щодо нотаріального посвідчення договору, зробити це відмовляється, вимагає щоб [PERSON] заплатив йому більшу ціну за будинок, бо зросли ціні на нерухоме майно, в зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні [PERSON] позов підтримує, просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS], свідоцтво про право на спадщину на им'я [PERSON], яке зареєстроване за № 27 14.01.2008 року державним нотаріусом Антрацитівської районної державної нотаріальної контори. Відповідач [PERSON] позов визнав, просить справу розглянути без його присутності. На підставі ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом досліджені всі докази, надані сторонами. Клопотань про витребування та дослідження по справі інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі доказів, наданих сторонами і досліджених в судовому засіданні. Вислухавши пояснення [PERSON], дослідивши письмові докази та оцінивши усі докази по справі в їх сукупності суд приходить до наступних висновків: Дійсно, позивачем та [PERSON] 5 червня 2007 року була досягнута домовленість про купівлю-продаж за 12 тис. грн. будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. При цьому були обговорені всі істотні умови угоди: ціна, а також усе, зв'язане з оформленням документів у нотаріальній конторі, позивачем був виплачений відповідачеві задаток у сумі 3 тисяч грн., у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] та зобов'язався виплатити залишкову суму, у розмірі 9 тисяч грн. до 12 червня 2007 року. (а.с.4) 12 червня 2007 року [PERSON] у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] виплатив відповідачеві залишкову суму у розмірі 9 000 грн. (а.с.4 оборот). Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається із ст. 392 ЦК України: „Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності”. Тому суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, оскільки сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість. На підставі викладеного,

Outcome: approved