Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-03 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до Виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Токмацького району про визнання поважною причину пропущення строку позовної давності, визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок. Позивач вказує, що з 15.01.1993 року по 18.11.2000 року вона працювала в колгоспі «Родіна», правонаступником якого було КСП «Батьківщина», а пізніше ТОВ «Агрофірма «Вітчизна». З 23 листопада 1993 року вона та члени її родини за рішенням правління колгоспу «Родіна» були зареєстровані в [ADDRESS] 06 травня 2003 року, після внесення позивачем останнього платежу за будинок, між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаного будинку. Позивач у повному обсязі виконала істотні умови договору купівлі-продажу - повністю оплатила ціну товару у розмірі 7968, 60 гривень та прийняла будинок у свою власність. Адміністрація ТОВ «Агрофірма «Вітчизна», обіцяючи на протязі тривалого часу посвідчити угоду нотаріально, ухилилася від нотаріального оформлення. У березні 2005 року у позивача було виявлено онкозахворювання, тому вона безперервно лікувалася протягом 2005-2006 років, в зв'язку з чим пропустила строк позовної давності, просить суд визнати поважною причину пропущення строку позовної давності. У 2007 році позивачу стало відомо, що з 2006 року ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» визнане банкрутом, а 14 вересня 2007 року ліквідовано на підставі ухвали господарського суду Запорізької області. Тому позивач не має можливості оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Просить визнати договору купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, до судового розгляду надав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, та інтереси інших осіб. Відповідачем у справі є Виконавчий комітет Жовтневої сільської Ради Токмацького району так як, відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Відповідно до пп. 7 п. б ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських рад належать повноваження по здійсненню контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового законодавства на підприємствах, в установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності. З 15.01.1993 року по 18.11.2000 року позивач працювала в колгоспі «Родіна», правонаступником якого було КСП «Батьківщина», а пізніше ТОВ «Агрофірма «Вітчизна», що підтверджується трудовою книжкою. З 23 листопада 1993 року позивач та члени її родини зареєстровані в [ADDRESS], що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Жовтневої сільської Ради від 11.06.2007 року № 631. Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.05.2003 року [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» домовилися щодо усіх істотних умов договору. Довідка АФ “Вітчизна” від 06.05.2003 року підтверджує, що позивач у повному обсязі виконала істотні умови договору купівлі-продажу - повністю оплатила ціну товару у розмірі 7968, 60 гривень та прийняла будинок у свою власність. Відповідно до медичних довідок наданих позивачем [PERSON] безперервно лікувалася протягом 2005-2006 років, в зв'язку з чим пропустила строк позовної давності. Суд вважає причину строку позовної давності поважною. Відповідно до витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 27.08.2008 року і копії ухвали господарського суду Запорізької області від 14.09.2007 року ТОВ «Агрофірма «Вітчизна» ліквідовано. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповіднодо ч. 2 ст. 220 ЦК України в разі виконання із сторін повністю або частково договору, що потребує нотаріального посвідченнята ухилення від нотаріального посвідчення іншою стороною, суд вправі визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved