Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-30 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно, яке відкрилося після смерті його батька [PERSON], що мала місце [INFO], у виді домоволодіння за адресою: [ADDRESS] у Центрально-Міському районі м Макіївки, який його батько побудував без належного узгодження на виділеній йому земельній ділянці. У судовому засіданні позивача підтримав свої позовні вимоги і пояснив, що відповідно до договору будівництва індивідуального жилого будинку від 14 серпня.1980 року його батьку була виділена земельна ділянка по [ADDRESS]. На даній земельній ділянці його батько побудував у 1982 році жилий будинок загальною площею 76.5 м2, літню кухню, вбиральню, сарай, душ. Право власності на домоволодіння у належному порядку батько не зареєстрував за відсутністю акту введення будинку у експлуатацію. [INFO] його батько помер, він звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, але у видачі такого йому було відмовлено. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, немає. Представник відповідача - Макіївської міської ради, що діє за довіреністю, до зали суду не з'явився, надав листа з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Заінтересована особа - КП „БТІ м.Макіївки” надала суду листа з проханням слухати справу у відсутність свого представника. Покладається на рішення суду. Суд вислухав пояснення позивача, дослідив матеріали справи та дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню по наступних підставах. Позивач в справі є рідним сином [PERSON](а.с.7), який помер [INFO](а.с.8). Відповідно до рішення виконкому Центрально-Міської районної ради від 12.06.1980 року № 296, 14 серпня 1980 року за договором, укладеним між виконкомом Центрально-Міської районної ради м.Макіївки та [PERSON], останньому була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 504 м2 для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності за адресою: [ADDRESS](а.с.9-10). Згідно технічного паспорту, виданого КП БТІ м.Макіївки 09.07.2007 року на ім'я [PERSON], та акту обстеження домоволодіння від того ж дня, на території домоволодіння містяться самочинні будівлі: жилий будинок „А-1” загальною площею 76.50 м2, в тому числі жилою 35.90 м2, літня кухня „Б-1”, сарай „Г-1”, вбиральня „В-1”, домоволодіння має огорожу та водопровід, загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння становить 57685 грн (а.с.11-14). Згідно паспорту технічного стану, виданого КП “ГрадАРпроект” 19.02.2008 року, результати візуального обстеження будинку, літньої кухні, сараю, вбиральні та душа виявили задовільний стан конструкцій , які допускають нормальну технічну експлуатацію при умові проведення регулярного поточного ремонту(а.с.15-25). Згідно ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівлі, споруди, інше нерухоме майно, вважаються самочинними, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати за власником, користувачем земельної ділянки, виділеної їй для цієї мети, право власності на самочинно збудоване на ній нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. З огляду на наведені норми закону суд вважає дане будівництво самочинним, але споруди на території домоволодіння відповідають вимогам, що пред'являються до таких будівель, будь-чиїх прав самочинно будівництво не порушує, що не заперечується відповідачем, тому суд вважає самочинне будівництво таким, на яке можливо визнати право власності. Відповідно до відомостей, наданих органами нотаріату, Першою Макіївською Державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа за заявою [PERSON] про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON], дружина спадкодавця відмовилась від спадщини на користь позивача в справі, надавши заяву про відмову від спадщини до нотаріальної контори у встановлені строки, інші особи з заявами про прийняття спадщини [PERSON] не звертались (а.с.26,28-35). Таким чином суд вважає, що в матеріалах справи міститься достатньо доказів, що підтверджують факт прийняття спадщин позивачем у встановленому порядку, що інших спадкоємців немає, з дня відкриття спадщини минуло понад 6 місяців і причиною невидачі свідоцтва про право власності на спадкове майно є наявність самочинних дій спадкодавця щодо об'єкта нерухомості, який одночасно є об'єктом спадщини. Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, відповідно ст..392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З урахуванням наявних в справі доказів, мотивів, наведених вище, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем і в разі визнання за ним права власності будь-чиї права порушені не будуть, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований жилий будинок та надвірні будівлі в порядку спадкування. У той же час суд вважає за необхідне відмовити позивачеві у визнанні права власності на самочинно збудований душ, оскільки для споруда не обліковується БТІ і у технічному паспорті домоволодіння відомості щодо наявності такої споруди відсутні.

Outcome: partial