Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON]. та [PERSON] про визначення угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку по обслуговуванню жилого будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що у грудні 2007 року між ним та [PERSON], яка представляла інтереси [PERSON]., був укладений та нотаріально засвідчений письмовий договір купівлі-продажу будинку, розташованого у [ADDRESS]. У той самий день між ними досягнуто домовленості про продаж земельної ділянки, на якій розташоване вказане домоволодіння, договір домовилися оформити наступного дня. У день укладання договору купівлі-продажу він передав відповідачам гроші за будинок та земельну ділянку, у підтвердження виконання договору відповідачка [PERSON] передала йому документи на домоволодіння та земельну ділянку. Наступного дня відповідачка [PERSON], не оформивши договір купівлі-продажу земельної ділянки, виїхала до Російської Федерації. З того часу відповідачі від нотаріального укладання договору ухиляються. Вважає, оскільки ним сплачена вартість земельної частки, вона ним фактично прийнята, то він є власником земельної ділянки, просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку. У судове засідання позивач не з'явився, але надіслав заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON]. у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, заперечень не надав. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, але надіслала заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, заперечень не надала. Матеріалами справи встановлено, що 25 грудня 2007 року між [PERSON], яка представляла інтереси [PERSON]., та [PERSON]укладено договір купівлі-продажу будинку в [ADDRESS], договір нотаріально засвідчений, продаж вчинено за 145 тис. грн. Відповідно до копії розписки [PERSON] 25.12.2007 року отримала від [PERSON] гроші за будинок та земельну ділянку у розмірі 178 тис. грн. З копії державного акту на право приватної власності на землю вбачається, що [PERSON]є власником земельної ділянки, розташованої по[ADDRESS]. Відповідно до витягу зі звіту по експертній оцінці земельної ділянки, розташованій по [ADDRESS] вартість вказаної ділянки складає 14500,70 грн. За таких підстав суд вважає за можливе позовну заяву [PERSON] задовольнити та визнати угоду купівлі - продажу земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, укладену 25.12.2007 року, дійсною, а також визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, що розташована по [ADDRESS], а визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч.2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності зі ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. На підставі ст.ст. 218, 220, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України,

Outcome: approved