Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ТОВ « Агровіта В» про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки обґрунтовуючи їх тим, що 01.01.2003 року між його матір”ю [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,96 га розташованою на території Кетрисанівської сільської ради та зареєстрованого останньою за №219 строком на 5 років. Так, як його мати померла [INFO], а він згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори 18.04.2006 року, являється спадкоємцем вказаної земельної ділянки, договір зобов”язання не припинені, відповідач мав з ним провести розрахунок з орендної плати за 2007 рік, але безпідставно відмовив у цьому, тому просить стягнути на його користь 1073 грн. орендної плати, судові витрати в загальній сумі 131 грн. . В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить його задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та додаючи, що після прийняття спадщини повідомив відповідача про зміну сторони договору оренди землі та неодноразово звертався до керівництва ТОВ “Агровіта В” про виплату йому орендної плати за 2007 рік, але оскільки він має намір поставити питання щодо розірвання вказаного договору оренди, відповідач йому відмовляє у виплаті орендної плати. Представник відповідача в судове засідання не з”явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, від нього до суду не надійшло повідомлення про причину його неявки в судове засідання, тому у відповідності до ст. 224 ЦПК України, суд, з погодження позивача, ухвалює заочне рішення у справі. Суд, заслухавши пояснення позивача та дослідивши зібрані в судовому засіданні докази вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 1.01.2003 року між [PERSON]. та ТОВ “Агровіта В” було укладено у письмовій формі договір оренди земельної ділянки (надалі Договір), за яким [PERSON]. Передала, а ТОВ “Агровіта В” прийняв в оренду земельну ділянку площею 6,96 га, що належала орендодавцю на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія КР №090414, виданого Кетрисанівською сільською радою Бобринецького району 20.08.1999 року. Даний договір укладено строком на 5 років , діє до 31 січня 2008 року та зареєстровано 01.01.2003 року в книзі реєстрації договорів оренди землі Кетрисанівської сільської ради за №219 . Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори 18 квітня 2006 року та зареєстрованого в реєстрі за №340 [PERSON] Є спадкоємцем вказаної вище земельної ділянки після смерті [PERSON]., померлої [INFO] та 30.06.2006 року отримав правовстановлюючий документ на неї, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія КР №090072 (а.с.10). За змістом ст.32 Закону України “Про оренду землі” , перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору між сторонами. Згідно п.2.1., та п.2.5 Договору орендар зобов”язувався за користування земельною ділянкою сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 1,5% від її вартості протягом року, але не пізніше 25 грудня кожного року. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З пояснень позивача вбачається, що він неодноразово повідомляв відповідача про заміну сторони в договорі та просив виплатити йому орендну плату за 2007 рік, на що отримав відмову, договірні зобов”язання ТОВ “Агровіта В” не виконало. Згідно нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с.9), вартість земельної ділянки станом на 1.01.2006 року становить 71541 грн., таким чином орендна плата за умовами Договору за 2007 рік становить 1073 грн., яку суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача в повному обсязі. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати в загальній сумі 231 грн. з яких 51 грн. судовий збір, 30 грн. витрат на ІТЗ судового розгляду справи, 150 грн. витрат на правову допомогу.

Outcome: approved