Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі: сарай, позначений на схемі в технічному паспорті літерою “Ж”, загальною площею 11,6 кв.м.; сарай, позначений на схемі в технічному паспорті літерою літ. “Д”, загальною площею 3,8 кв.м., що розташовані при домоволодінні за адресою: [ADDRESS]. В обгрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що у відповідності з договором купівлі-продажу посвідченим Виконавчим комітетом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області 28 грудня 1992 року за №96, та зареєстрованим Балаклійським бюро технічної інвентаризації 25 січня 1993 року за №852, їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Право власності на земельну ділянку розміром 0,10 га за вказаною адресою не оформлено. У 1993 році у зазначеному вище домоволодінні самовільно, без відповідного на те дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації на земельній ділянці було збудовано сарай, позначений на схемі в технічному паспорті літерою “Ж”, загальною площею 11,6 кв.м.; та у 1997 році - сарай, позначений на схемі в технічному паспорті літерою літ. “Д”, загальною площею 3,8 кв.м. Згідно технічного висновку, виданого комунальним під приємством “Балаклійське архітектурне бюро” самочинно збудовані будівлі мають дефекти експлуатаційного харатеру, що не впливають на їх несучу спроможність, знаходяться в задовільному стані і в подальшому можуть бути використані в експлуатації. Але у зв'язку з порушенням правил пожежної безпеки, а саме тому, що не витримано мінімальні протипожежні вимоги щодо відстані від самочинно збудованого сараю (літ. “Ж”) до будівлі літньої кухні літ. «Б» сусіднього домоволодіння, відділ наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області надало негативний висновок щодо розташування зазначеного самочинно збудованого сараю. Сусід позивачки - [PERSON] не заперечує проти визнання за нею права власності на самочинно збудований з порушенням норм пожежної безпеки сарай під літ. «Ж». В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги, просить суд задовольнити позов. Вербівська сільська рада Балаклійського району Харківської області надала суду повідомлення, в якому позов визнає та просить суд розглянути справу за відсутністю її представника. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання . Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки згідно п.5 ст. 376 ЦК України “на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній , якщо це не порушує права інших осіб”. Судом встановлено, що у відповідності з договором купівлі-продажу, посвідченим Виконавчим комітетом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області 28 грудня 1992 року за №96, та зареєстрованим Балаклійським бюро технічної інвентаризації 25 січня 1993 року за №852, позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). На підставі рішення №24 від 20 березня 1996 року Виконавчого комітету Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області «Про надання земельної ділянки у приватну власність» [PERSON]. передано у власність земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку (а.с.6). Комунальне підприємство “Балаклійське архітектурне бюро” вважає за можливе, виходячи із стану конструкцій будівель, подальшу їх експлуатацію, що підтверджується технічним висновком від 06.12.2007 року (а.с.10-12). Мається позитивне погодження Балаклійського державного санітарного лікаря та начальника відділу містобудування та архітектури Балаклійської районної державної адміністрації (а.с.13), але в зв'язку з порушенням правил пожежної безпеки, а саме тому, що допущено порушення протипожежної відстані від самочинно збудованої споруди - сараю (літ. “Ж”) до будівлі літньої кухні літ. «Б» сусіднього домоволодіння, відділ наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області надало негативний висновок щодо розташування зазначеного самочинно збудованого сараю (а.с.14). Однак з письмової заяви сусіда позивачки - [PERSON], вбачається, що він не заперечує проти розташування самочинно збудованого з порушенням протипожежних розривів сараю, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою “Ж”, в подальшому претензій мати не буде (а.с.15).

Outcome: approved