Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-24 00:00:00

Позивачі звернулись до Южного міського суду Одеської області з позовом до[PERSON]про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа. Позивачі зазначають, що 23.10.2000 року по договору купівлі-продажу нерухомого майна вони придбали у відповідача. квартиру квартири [ADDRESS] Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна сторони оформили в представництві Одеської товарної біржі в м.Южне Одеської області, про що в журналі операцій з нерухомістю зроблено запис. Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано в БТІ м. Южне. Позивачі вказують, що не мають можливості у законному порядку придбали належне їм майно. Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій немає, квартира передана позивачам і вони користуються правом власності на неї в повному обсязі. В судовому засіданні позивачі позов підтримали в повному обсязі. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом вчасно, причин неявки суду не повідомив, про що свідчить поштове повідомлення. Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, причин неявки суду не повідомила. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Позивачі не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивачів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 23.10.2000 року [PERSON], діючий від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали, а[PERSON]продала області квартири[ADDRESS] загальною площею 73,40 кв.м., яка складається з 4 (чотирьох) кімнат . 16.01.2001 року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м. Южного за №12 пр, реєстр 22, стор.150. На підставі договору №324/Ю від 23.10.2000 року БТІ м. Южного Одеської області було видано технічний паспорт на квартири [ADDRESS] Згідно ч.1 ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу”, який діяв у 2000 році, членами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі. На основі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, умови договору фактично виконані, позивачі користуються зазначеною квартирою, сплачують житлово-комунальні послуги, суд визнає дійсним договір, укладений між [PERSON], діючим від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], купівлі-продажу нерухомого майна, а квартири[ADDRESS]., зареєстрованого в представництві Одеської товарної біржі в м.Южне Одеської області під №324/Ю від 23.10.2000 року, так як на той момент сторони були членами біржі.

Outcome: approved