Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-26 00:00:00

Прокурор Новотроїцького району в інтересах[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до ФГ[INFO], вказуючи на те, що[PERSON]. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Новомиколаївською сільською радою є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Новомиколаївської сільської ради. 10.11.2006 року між[PERSON]. та ФГ[INFO]укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого земельна ділянка, передана орендарю для ведення товарного сільгоспвиробництва строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар зобов»язаний сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у строки до 31 грудня кожного року. Орендар в повному обсязі фактично використовував у 2007 році вказану земельну ділянку, однак розрахунок в зазначений строк ним не проведено. Просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 1172-67 грн., розірвати договір оренди землі від 10.11.2006 року та скасувати його державну реєстрацію. В судовому засіданні прокурор позовну заяву підтримав, посилаючись на підстави, викладені в ній, наполягає на стягненні з ФГ [INFO] заборгованості по орендній платі за землю в розмірі -1172-67 грн. та розірванні договору оренди. [PERSON] позов підтримав , просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та розірвати договір оренди. Представники відповідача позов визнали частково, згодні сплатити заборгованість по орендній платі за 2007 рік, договір оренди просять не розривати, та пояснили, що заборгованість по орендній платі утворилась внаслідок несприятливих погодних умов. Надали суду висновок Торгово - Промислової палати «Про форс-мажорні обставини», згідно якого внаслідок ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на площах фермерського господарства [INFO] загинули посіви озимої пшениці на площі 190, 1 га, ярого ячменю на площі 436, 3 га, соняшнику на площі 358, 3 га, гірчиці на площі 255, 6 га, вівса на площі 108 га, що підтверджується актом №[NUMBER]від 25.06.2007 року, затвердженим управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації Новотроїцького району Херсонської області. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку прокурора, особи, в інтересах якої заявлено позов, пояснення представників відповідача , суд вважає, що позов необхідно задовольнити частково. Судом встановлені такі факти і відповідні ім правовідносини. Між ФГ [INFO] та[PERSON] укладено договір оренди землі від 10.11.2006 року, згідно якого земельна ділянка[PERSON] передана ФГ [INFO] для ведення товарного сільгоспвиробництва строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у строк до 31 грудня кожного року. Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно п.12.3 договору та ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору. Відповідачем надано суду висновок Торгово - Промислової палати «Про форс-мажорні обставини», згідно якого внаслідок ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на площах фермерського господарства [INFO] загинули посіви озимої пшениці на площі 190, 1 га, ярого ячменю на площі 436, 3 га, соняшнику на площі 358, 3 га, гірчиці на площі 255, 6 га, вівса на площі 108 га, що підтверджується актом №[NUMBER]від 25.06.2007 року, затвердженим управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації Новотроїцького району Херсонської області. Враховуючи обставини форс-мажора, а також те, що відповідачем частково сплачена орендна плата, суд вважає, що розірвання договору з мотивів невиконання умов договору щодо строків сплати орендної плати, не є достатньою підставою для розірвання договору оренди. Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial