Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-21 00:00:00

30 січня 2008 року [PERSON] звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом він, [PERSON], є спадкоємцем майна, що складається із нежитлових приміщень автомийки з експрес баром, розташованих в [ADDRESS]. Земельна ділянка площею 0,1125 га., що розташована за адресою [ADDRESS], відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку № ЧВ 092078 від 16.12.2004 року, належить йому на праві приватної власності. Рішенням 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року № 881 та Рішенням 41 сесії Чернівецької міської ради від 16.02.2006 року № 945 йому, [PERSON], було надано в оренду та користування земельну ділянку площею 0,0363 га по [ADDRESS], для реконструкції з добудовою автомийки. Рішенням Чернівецької міської ради від 15.08.2006 року № 313/8 було дозволено реконструкцію власного нежилого приміщення автомийки на орендованій земельній ділянці, що по [ADDRESS]. 05 жовтня 2006 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю йому було надано дозвіл на виконання будівельних робіт. Отримавши дозвіл, він звернувся до ПП „Байда” для виготовлення робочого проекту на реконструкцію автомики по [ADDRESS]. Даний проект було погоджено з головним архітектором міста, з Чернівецькою міською державною санепідемстанції та Чернівецьким міським відділом УМНС України в Чернівецькій області. Після завершення реконструкції ним було одержано від Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на вже реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А», загальною площею 677,10 кв.м. до складу яких входять: на першому поверсі - 4 приміщення автомийки з технічними та підсобними приміщеннями, загальною площею 270,30 кв.м.; на другому поверсі - більярдна з кімнатами відпочинку, загальною площею 286,40 кв.м.; на мансарді - кімнати відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. а також вигрібна яма - І та відстійник - ІІ. Таким чином було добудовано мансарду з кімнатами відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м., що відповідно до положень ст. 376 ЦК України є самочинною добудовою. Згідно довідки КОБТІ існує можливість виділити реконструйовану та добудовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку в єдиний цілісний майновий комплекс, так-як дані приміщення є ізольованими, не мають місць загального користування та є окремим об'єктом цивільно-правових угод. Просять визнати за ними, [PERSON] право власності на нерухоме майно, автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А», загальною площею 677,10 кв.м., що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачі [PERSON] свої позовні вимоги підтримав. Представник Чернівецької міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника Чернівецької міської Ради, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, що право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1125 га., по [ADDRESS], згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, належить [PERSON] Відповідно Рішенням 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року № 881 та Рішенням 41 сесії Чернівецької міської ради від 16.02.2006 року № 945 позивачу, [PERSON], було надано в оренду та користування земельну ділянку площею 0,0363 га по [ADDRESS], для реконструкції з добудовою автомийки, про що свідчить договір оренди землі від 18.05.2006 року. Рішенням 14 сесії Чернівецької міської ради від 28.02.2007 року № 241 термі оренди земельної ділянки було продовжено до 31.12.2010 року. На підставі Рішення сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року № 881 позивачем було сплачено 5000 грн. на розвиток інженерно-транспортної та соціальної структури міста та замовлено технічне заключення про можливість реконструкції автомийки по [ADDRESS]. Із Рішення Чернівецької міської ради від 15.08.2006 року № 313/8 вбачається, що позивачу було дозволено реконструкцію власного нежилого приміщення автомийки на орендованій земельній ділянці, що по [ADDRESS]. Отримавши дозвіл позивач звернувся до ПП „Байда” для виготовлення робочого проекту на реконструкцію автомики по [ADDRESS]. Даний проект було погоджено Головним архітектором міста 08.09.2006 року. Після завершення реконструкції позивачем було одержано від Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на вже реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А». загальною площею 677,10 кв.м. Із матеріалів інвентарної справи вбачається, що до складу майнового комплексу входять: на першому поверсі - 4 приміщення автомийки з технічними та підсобними приміщеннями, загальною площею 270,30 кв.м.; на другому поверсі - більярдна з кімнатами відпочинку, загальною площею 286,40 кв.м.; на мансарді - кімнати відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. а також вигрібна яма - І та відстійник - ІІ. Таким чином мансарду з кімнатами відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. було добудовано без належно оформленого проекту. Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Як вбачається із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції від 25.09.2006 року № 1070/02-05 та експертного висновку Чернівецького міського відділу УМНС України в Чернівецькій області № 9/6/5130 від 15.09.2006 року, під час проведення реконструкцію автомийки порушень вимог пожежної безпеки та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» не виявлено, тобто реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А». загальною площею 677,10 кв.м. можливо експлуатувати так-як відхилень від державних будівельних норм не виявлено. Згідно довідки КОБТІ № 156 від 28.01.2008 року існує можливість виділити реконструйовану та добудовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку в єдиний цілісний майновий комплекс, так-як дані приміщення є ізольованими, не мають місць загального користування та є окремим об'єктом цивільно-правових угод. Таким чином, у відповідності до вимог ст.ст. 331, 376 ч. 5 ЦК України суд вважає, що за [PERSON] можливо визнати право власності на нерухоме майно, реконструйоване та добудоване на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS], що складається з автомийки, більярдної та кімнат відпочинку під літ. «А», загальною площею 677,10 кв.м. оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved