Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані споруди. В обґрунтування позову зазначила, що за адресою: [ADDRESS]знаходиться жилий будинок, яким вона користується, та якій вона самочинно побудувала у 2000 року на місці старого непридатного для проживання будинку. Зазначила, що старий будинок, розташований за вищезазначеною адресою, був придбаний її матір'ю без нотаріального оформлення, в зв'язку з тим, що уся ця вулиця та поселок, був збудований без надання дозволу на забудову. Будівництво самочинно збудованого жилого будинку нею було завершено у 2007 році. Окрім цього для спідручності в користуванні самочинно збудованим жилим будинком нею були побудовані господарські споруди: літня кухня, сараї, гараж, баня. 10.01.2008 р. при проведенні КП «БТІ м. Макіївки» інвентаризації було встановлено, що за вказаною вище адресою знаходиться самочинно побудовані:- жилий будинок під літерою «А-1», загальна площа, якого складає 104,6 кв. м., в тому числі жила - 75,9 кв. м;- літня кухня під літерою « Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баня під літерою « Д-1», огорожа. Документів на ці будови вона не має, тому вони вважаються самочинно збудованими. Окрім цього, згідно висновків паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій споруд № 183 від 08.02.2008 р. комунального підприємства містобудування, архітектури та проектування результати зовнішнього обстеження жилого будинку та господарських споруд показали задовільний стан конструкцій, які допускають нормальну технічну експлуатацію за умови проведення регулярного поточного ремонту. У зв'язку з тим, що документи не відповідають фактичним відомостям, вона змушена звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудований жилий будинок та господарські споруди. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані: жилий будинок під літерою « А-1», загальна площа , якого складає 104,6 кв. м., в тому числі жила - 75,9 кв. м.; - літню кухню під літерою «Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баню під літерою «Д-1», огорожу, які розташовані за адресою : [ADDRESS], що у Центрально - Міському районі, м. Макіївки, Донецької області. Позивачка [PERSON]в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, та просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані: жилий будинок під літерою « А-1», загальна площа , якого складає 104,6 кв. м., в тому числі жила - 75,9 кв. м.; - літню кухню під літерою «Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баню під літерою «Д-1», огорожу, які розташовані за адресою : [ADDRESS], що у Центрально - Міському районі, м. Макіївки, Донецької області. Представник відповідача Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надіслали заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, та не заперечували проти визнання права власності за [PERSON] на самочинно збудовані споруди: жилий будинок під літерою « А-1», літню кухню під літерою «Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баню під літерою «Д-1», огорожу, які розташовані за адресою : [ADDRESS], що у Центрально - Міському районі, м. Макіївки, Донецької області. Представник третьої особи КП « БТІ м. Макіївки» до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином надіслали суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, та покладаються на рішення суду. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що[PERSON] мешкає за адресою [ADDRESS], про що свідчить довідка з Центрально - Міської районної адміністрації Макіївської міської ради , яка долучена до матеріалів справи. ( а. с. 16). В акті КП “БТІ м. Макіївки” від 10.01.2008р. вказано, що за адресою: [ADDRESS], розташовані самочинно побудовані жилий будинок під літерою «А-1», загальна площа якого становить 104,6 м. кв., а жила площа 75,9 м. кв., літня кухня під літерою « Б-1», сараї під літерою «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баня під літерою « Д-1», та огорожа, про що свідчить копія акта, яка долучена до матеріалів справи ( а.с. 15). Згідно паспорту технічного стану № 183 від 08.02.2008 р, виданого комунальним підприємством містобудування, архітектури та проектування, обстеження основних несучих конструкцій споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS], які самовільно зведені[PERSON]в результаті дослідження показали, що жилий будинок під літерою «А-1» та господарські споруди, а саме літня кухня під літерою «Б-1»,сараї під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», баня під літерою «Д-1», гараж під літерою «Е-1», мають задовільний стан конструкцій, які допускають нормальну технічну експлуатацію за умови проведення регулярного поточного ремонту, про що свідчить копія технічного стану , яка долучена до матеріалів справи ( а.с. 17-21). Згідно листа Макіївської міської ради при визнанні права власності на самочинно збудований житловий будинок, відведення земельної ділянки у власність чи у користування власнику будівель, [PERSON], буде здійснено на загальних підставах , з урахуванням вимог чинного законодавства.( а.с.47). В зв'язку з чим, в судовому засіданні встановлено, що позивачкою [PERSON]дійсно самочинно були збудовані жилий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS], у Центрально - Міському районі м. Макіївки, а саме жилий будинок під літерою « А-1», літня кухня під літерою «Б-1», сараї під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під літерою «Е-1», баня під літерою «Д-1», огорожа, які мають задовільний стан конструкцій. З моменту зведення позивачка користується зазначеними будівлями, здійснює усі права й обов'язки власника. У судовому засіданні не встановлено, що користування зазначеним житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами порушувало права або інтереси інших осіб, таким чином суд вважає, що заявлена вимога про визнання права власності на вищезазначений самочинно побудований жилий будинок під літерою «А-1», загальною площею 104,6 кв.м, в тому числі жилою площею 75,9 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS], підлягає задоволенню, як і підлягає задоволенню у частині позовних вимог про визнання права власності на самочинно збудовані господарчі споруди - літню кухню під літерою «Б-1»,сараї під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», баню під літерою «Д-1», гараж під літерою «Е-1», огорожу. На підставі викладеного,

Outcome: approved