Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-08 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з утримання будинку і придомової території в якому зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Згідно договору «Про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради» від 26.08.1999р., укладеного між Дружківською міською Радою та ЗАТ «ПЖРП», а також рішення Дружківської міської ради від 04.05.2001року №23/17-42 «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради» Рада делегувала Виконавцеві право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги по тарифах, затверджених КМУ і Облдержадміністрацією, стягуванню орендної плати й експлуатаційних витрат і дозволяв виконавцеві передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. 26.12.2001р. між ЗАТ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» був укладений договір про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради відповідно до якого, ТОВ «Дует» надавалося право здійснювати стягування з населення квартплати і плати по участі в утриманні будинків і при домових територій, орендної плати і надходжень з бюджету і відділу субсидій. Рішенням виконкому Дружківської міської ради від 26.11.2003 року № 1071 ЗАТ «ПЖРП» реорганізовано в ТОВ «ПЖРП» і є правонаступником по всіх боргах і зобов'язанням. 01.04.2004 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» укладений договір підряду, і ТОВ «Дует» приймає частину жилого фонду згідно акту прийому-передачі житлового фонду від 01.04.2004р. 25.12.2004р між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дует» укладений договір №1 «На зміст будинків і при домових територій» за умовами якого ТОВ «Дует» надано право одержання і стягнення з населення квартирної плати й оплати на зміст будинків і при домових територій, відповідно до затверджених тарифів, відрахувань з бюджету і відділу субсидій. Будинок [ADDRESS] відноситься до комунальної власності і перебуває на балансі керування по житловому комунальному господарству Дружківської міської ради. Будинок відноситься до упорядкованого житла, тому що має централізоване, гаряче і холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення. Квартира [ADDRESS] є приватною власністю, загальною площею 42,80 кв.м., розташована в п'ятиповерховому будинку. У квартирі на підставі договору купівлі-продажу № 9634 кн 47 від 22.09.1999 року проживає [PERSON]. З 01.09.2001 р. дім [ADDRESS] обслуговувало ТОВ «Квадро», а з 01.04.2004 р. ТОВ «Квадро» передало на обслуговування даний дім ТОВ «Дует». За період із листопада 2005 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ПЖРП” складає 80 грн. 88 коп. Відповідачем оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» за цей період не вносилася. За період з квітня 2004 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 432 грн. 47 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у жовтні 2004 року в сумі 73 грн. 36 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 513 грн. 35 коп., яку просить стягнути з відповідача, а також стягнути судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судової справи. У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко Н.М., позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Пояснила, що квартира [ADDRESS] знаходиться в п'ятиповерховому будинку, який відноситься до упорядкованого житла. У квартирі зареєстрований і мешкає відповідач [PERSON]. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідач є власником квартири з 1999 року. Відповідач зобов'язаний кожного місяця не пізніше 10 числа здійснювати оплату за утримання будинку і при домової території. Однак він свої зобов'язання не виконує. На день розгляду справи за період із листопада 2005 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ПЖРП” складає 80 грн. 88 коп. Відповідачем оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» за цей період не вносилася. За період з квітня 2004 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 432 грн. 47 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у жовтні 2004 року в сумі 73 грн. 36 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 513 грн. 35 коп. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідача заборгованість з утримання будинку і при домової території перед ТОВ “Дует” у сумі 513 грн. 35 коп., а також стягнути судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судової справи. Відповідач у судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, про що в матеріалах справи є відповідна розписка. Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню частково. Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Суд встановив, що квартира № 69 будинку [ADDRESS] є приватною власністю на підставі договору купівлі-продажу № 9634 кн 47 від 22.09.1999 року в ній мешкає [PERSON]. Квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна 33/69 розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 42,80 кв.м. Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги. Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення. Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. та доповненню до цього договору від 01.04.2004р між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок [ADDRESS] з правом стягнення з населення плати з утримання будинку і при домової території. Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень. Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок [ADDRESS], та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій. Суд встановив, що за період із листопада 2005 р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідача перед ТОВ “ПЖРП” складає 80 грн. 88 коп. Відповідачем оплата на рахунок ТОВ „ПЖРП» за цей період не вносилася. За період з квітня 2004 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 432 грн. 47 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ «Дует» останній раз вносилася у жовтні 2004 року в сумі 73 грн. 36 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 513 грн. 35 коп. Суд встановив, що з урахуванням строку позовної давності борг відповідача за період із листопада 2005 р. по 31 серпня 2006р. перед ТОВ “ПЖРП” складає 80 грн. 88 коп., за період з лютого 2005 р. по 31 серпня 2006 р. заборгованість відповідача перед ТОВ “Дует” складає 338 грн. 93 коп. Таким чином, загальна заборгованість по квартплаті відповідача перед ТОВ “Дует” складає 419 грн. 81 коп. Плата відповідачу нараховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам: · з 01 квітня 2000 р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р. · з 01 березня 2004 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р. · з 01 листопада 2005 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р. Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.) Оскільки відповідач добровільно заборгованість не сплачує, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку з відповідач у сумі 419 грн. 81 коп. Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51 грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача. Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “Дует” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Outcome: approved