Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудовану нежилу прибудову літ. А1 -1 з мезоніном а-1 та реконструйоване нежиле приміщення літ. А-1. В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 2 липня 2004 року він придбав у власність нежиле приміщення за адресою: вулиця Азовстальська, 126 на земельній ділянці Маріупольської міської ради на підставі договору купівлі-продажу від 02 липня 2004 року, який зареєстрував у БТІ міста Маріуполя 06 липня 2004 року. 20 липня 2006 року був укладений договір оренди на земельну ділянку з Маріупольською міською радою на земельну ділянку по вулиці Азовстальській, 126 в місті Маріуполі загальною площею 0,0867 га строком на 10 років. Для здійснення підприємницької діяльності та створення нормальних умов роботи магазину він самовільно збудував нежилу прибудову літ . А1 -1 з мезоніном а-1 та реконструював нежиле приміщення літ. А-1. Для захисту права власності на вказані приміщення звертається до суду. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Вважає, що самовільне будівництво нежилої прибудови літ. А1 -1 з мезоніном а-1 та реконструйоване нежиле приміщення літ. А-1 не зачіпає нічиїх прав. Просив визнати за ним право власності на вказані будівлі. Представник відповідача - Маріупольської міської ради, Жоголева В.В., діюча на підставі довіреності, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечували. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що магазин № 65, який складається з основної будівлі літ. А-1 та прибудов літ. а1-1 та літ. а2-1, розташований по вулиці Азовстальській, 126 в місті Маріуполі належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02 липня 2004 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Ю.С. Рябоконь та зареєстрованого в реєстрі № 3280. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06 липня 2004 року, право власності на нежитлову будівлю по вулиці Азовстальській, 126 в місті Маріуполі зареєстровано в БТІ міста Маріуполя за [PERSON] за реєстровим номером 5980375. Як вбачається з договору оренди земельної ділянки від 20 липня 2006 року, укладеного між Маріупольською міською радою та ПП [PERSON], орендодавець надає згідно рішення Маріупольської міської ради від 23 травня 2006 року № 5/2-47, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вулиці Азовстальській, 126 в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя площею 0, 0867 га строком на 10 (десять) років (до 23 травня 2016 року). За висновком будівельно-технічної експертизи № 1566 від 07 лютого 2008 року, при реконструкції нежилого приміщення літ. А-1, розташованого за адресою: місто Маріуполь вулиця Азовстальська, 126, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій основної будівлі не погіршено. Нежиле приміщення літ. А-1, нежила прибудова літ. А1 -1, мезонін літ. а-1, розташовані за адресою: місто Маріуполь вулиця Азовстальська, 126, їх несучі та огороджуючі конструкції знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись у подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій нежилого приміщення літ. А-1, нежилої прибудова літ. А1 -1, мезоніну літ. а-1, розташовані за адресою: місто Маріуполь вулиця Азовстальська, 126 забезпечує їх надійну та безпечну експлуатацію. Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нежиле приміщення. На підставі ст. 376 п. 3,5 ЦК України та

Outcome: approved