Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі - продажу від 02.09.2005 року він є власником 2/5 частин домоволодіння № 32/2 з відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS]. Зазначене домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 265 м&sup2;. Без відповідного дозволу позивачем було добудовано до своєї частини житлового будинку прибудову літ. "а5". Зазначена прибудова зведена відповідно до діючих будівельних та пожежних норм, та, згідно до наданих висновків, права третіх осіб - сусідів та співвласників не зачіпають. Просить суд визнати за ним право власності на прибудову літ. "а5", що розташована по [ADDRESS]. В попередньому судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача в попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Третя особа в попереднє судове засідання не з'явились, суду надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує, судові засідання просить проводити у їх відсутність. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.09.2001 року, реєстровий № 2-3609, [PERSON] є власником 2/5 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться по [ADDRESS]. Зазначена частина домоволодіння з надвірними спорудами розташована на земельній ділянці площею 264 м&sup2;, яка належить позивачеві на праві приватної власності, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (на підставі державного акту на земельну ділянку від 16.05.2007 року, реєстровий № 010777500688). [PERSON] без отримання дозволу самочинно прибудував до належної йому частини домоволодіння на своїй земельній ділянці житлову прибудову літ. "а5". Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого Управлінням містобудування та архітектури висновку № 31 від 31.01.2008 року суд вбачає, що самовільно проведене [PERSON] будівництво не порушує вимоги Державних будівельних норм України (ДБН 360-92) і не погіршує житлові умови співвласників, крім того позивач погодив це узаконення із співвласником [PERSON]. Таким чином, судом було встановлено, що [PERSON], як власник частини домоволодіння, на належній йому земельній ділянці без отримання відповідних дозволів побудував прибудову до житлового будинку літ. "а5". Враховуючи, що зазначене самочинне будівництво права та житлові умови співвласника та сусідів не порушує, відповідач позов визнав та не заперечував проти його задоволення, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved