Jurisdiction: civil
Date: 2008-01-27 00:00:00

10 жовтня 2007 року позивачка [PERSON]. звернулася до суду з зазначеною позовною заявою до відповідачів [PERSON]. та [PERSON]. посилаючись на те, що 9 липня 1998 року її батько [PERSON]. за договором купівлі-продажу придбав, як покупець, у подружжя [PERSON]. та [PERSON]., як продавців, у приватну власність за 9000 гривень двокімнатну квартиру №[ADDRESS], Полтавської області загальної площею 42,7 кв.м., жилою площею 28,9 кв.м. Договір купівлі-продажу укладався у письмовій формі через Павлоградську філію Придніпровської товарної біржі з послідуючою реєстрацією в Кременчуцькому МБТІ де 17.07.1998р. зареєстрований за № 22 в реєстровій книзі № 1. Після укладення договору купівлі-продажу [PERSON]. почав проживати у придбаній квартирі ( [ADDRESS]), [INFO] він помер. Позивачка є єдиною спадкоємицею майна померлого однак Кременчуцьке МБТІ довідку з реєстру про власність [PERSON]. на вищезазначену квартиру не видає посилаючись на те, що договір купівлі-продажу покупця [PERSON]. не був нотаріально посвідченим. При таких обставинах вона (позивачка) не може отримати від державної нотаріальної контори свідоцтво за законом на спадкування майна належного її померлому батькові [PERSON] В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала і дала пояснення за змістом аналогічні викладеному. Відповідачі [PERSON]. та [PERSON]. заявлені позовні вимоги визнали повністю, дали суду пояснення які не мають протиріч зі змістом позовної заяви, додавши, що вони є подружжя, квартира [ADDRESS] м. Глобине належала їм як сумісна власність на підставі свідоцтва про приватизацію. Надалі 09.07.1998р.вони її продали за 9000 грн. [PERSON], гроші від останнього отримали, договір купівлі-продажу оформляли в м. Глобине, в приміщенні банку "Україна", через представника Павлоградської філії Придніпровської товарної біржі. Треті особи: Глобинська державна нотаріальна контора, Глобинська міська рада, Комунальне підприємство Кременчуцьке МБТІ в судове засідання не з"явились, листами до суду просять справу розглядати у відсутності своїх представників, заперечень щодо позовних вимог не мають. Третя особа: Павлоградська філія Придніпровської товарної біржі в судове засідання не з"явилась з причини її ліквідації та відсутності правонаступників. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об"єктивно та безпосередньо дослідивши докази по справі, належно їх оцінивши суд прийшов до слідуючого. Згідно ст. 655, 662, 664, 691 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Продавець зобов"язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Обов"язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо має бути переданий покупцеві за місцезнаходження товару. Покупець забов"язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу товару. Як встановлено в судовому засіданні між продавцями [PERSON]., [PERSON]. з одного боку та покупцем [PERSON]. з другого вимоги ст.ст.655, 662, 664, 691 ЦК України дотримані. За ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу між продавцями [PERSON]. та [PERSON]. і покупцем [PERSON]. укладався та посвідчувався 09.07.1998 р. Павлоградською філією Придніпровської товарної біржі. На звороті договору штамп його реєстрації 17.07.1998 КК Кременчуцького МБТІ. Відповідачі [PERSON]. та [PERSON]. підтвердили суду наявність свого волевиявлення на відчудження квартири [ADDRESS] а також отримання від [PERSON]. за квартиру грошей в сумі 9000 гривень передбачену умовами договору. Також знайшло своє підтвердження, що в виконання договору [PERSON]. вважав придбану квартиру своєю власністю та з 1998р. і по час своєї смерті (2006 рік) вселився в неї, там проживав і підстав не вважати квартиру своєю власністю у нього не було так як договір було зареєстровано надалі в службі МБТІ. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що з 09.07.1998 року відбулося виконання сторонами договору купівлі-продажу та оплатна передача подружжям Драганів у власність [PERSON]. квартири [ADDRESS] м.. Глобине. При таких обставинах, не дивлячись, що сторонами по договору купівлі-продажу квартири не дотримані вимоги ст. 657 ЦК України про обов"язковість нотаріального посвідчення, суд находить необхідним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] визнати дійсним за яким [PERSON]. набув на зазначену квартиру право власності.

Outcome: approved