Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-19 00:00:00

Позивач, звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів та просить суд, стягнути з відповідачів на їх користь суму заборгованості по квартирній платі в сумі 1 691,18 гривень, а також судові витрати покласти на відповідача. Вимоги мотивовані тим, що відповідачі по справі які мешкають в квартирі [ADDRESS], який перебуває на балансі позивача, користуються послугами з експлуатації житлового будинку та прибудинковою територією за відсутністю договору та за отриманні послуги у повному обсязі не сплачували, у зв'язку з чим, у відповідачів перед позивачем, виникла заборгованість в сумі 1 691,18 гривень. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав частково, а саме в частині строку позовної давності. Відповідачі до залу судового засідання не з'явились, надали довіреність представляти свої інтереси в суді [PERSON] Дослідивши матеріали справи, наданні суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що у квартирі [ADDRESS], мешкають та зареєстровані: [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією особового рахунку [NUMBER] (а.с. 15) та довідкою з місця мешкання про склад сім'ї (а.с. 16), які є власниками вищезазначеної квартири. З огляду на те, що у відповідності зі ст. 257 ЦК України, загальний строк для захисту прав за позовами осіб, права яких порушені, встановлений три роки, а так як позовна заява подана до суду 23 січня 2008 року, то позовні вимоги підлягають розгляду за період з 23 січня 2005 року, оскільки позивачем не зазначено поважних причин пропуску вказаного строку і таких причин не встановлено судом. Відповідно до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що відповідачі не виконують свої обов'язки, згідно до діючого законодавства України, а саме не сплачують квартирну плату. Відповідно до вимог ст. 162 ЖК України зі змінами плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.п. 1 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, власник квартири зобовязаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, а саме, договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, при централізованому опалені, необхідно укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, або відключитись від мережі постачання. Однак, як встановлено в судовому засіданні, відповідачі, не уклавши відповідний договір, фактично користуються наданими їм послугами, у зв'язку з чим, суд вважає, встановленим, що сторони досягли усіх істотних умов з порядку надання та отримання послуг, а також, порядку їх сплати, згідно до чинного законодавства України. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином. Судом встановлено, що згідно до Постанови Ради Міністрів АРК від 24 жовтня 2000 року вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,23 гривні за м2. Згідно до Рішення Ялтинської міської Ради від 18 січня 2005 року № 46 вартість квартирної плати за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,31гривень за м2. Згідно до рішення Ялтинської міської Ради від 25 травня 2006 року № 727 вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,614 гривень за м2. Таким чином, відповідно до розрахунків, наданих позивачем(а.с.12-14), з урахуванням строку позовної давності, заборгованість відповідачів по оплаті послуг по утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2005 року по листопад 2007 рік складає у сумі 906.93 гривень. Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в сумі 30 гривень та судовий збір на користь Держави в сумі 51 грн. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: partial