Jurisdiction: civil
Date: 2008-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею право приватної власності на гараж із майстернею загальною площею 46, 1 кв. метрів, який розташований [ADDRESS], зобов'язати виконком Алуштинском міської Ради прийняти рішення про ввід до експлуатації зазначеної споруди, а також зобов'язати Кримське республіканське підприємство СМБРіТІ зареєструвати за неї право власності на вказану будівлю. Вимоги мотивовані тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0, 0028 га, яка розташована [ADDRESS] і надана була їй для будівництва індивідуального гаража. Нею була виконана проектна документація на будівництво, після чого був побудований зазначений об'єкт нерухомого майна, але їй відмовлено в прийнятті гаража із майстернею до експлуатації та їх реєстрації з посилкою на те, що має місце самовільне будівництво, з чим вона не погоджується з вищенаведених підстав. Вважає, що відповідно до діючого законодавства вона має право вимагати задоволення вказаного позову. Представник відповідача виконкому Алуштинської міської Ради у судовому засіданні проти заявлених вимог не заперечував. Представник відповідача Кримського республіканського підприємства « Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» до суду не з'явився , надав заяву про розгляд справи за його відсутністю згідно наданих матеріалів. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, матеріалами справи встановлено, що згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ № 091525 від 14 березня 2004 року позивачці належить земельна ділянка площею 0, 0028 га , що розташована [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка надавалася їй для будівництва індивідуального гаража. Відповідно до рішення за № 915 Алуштинської міської Ради від 25.11. 2005 року був затверджений акт міжвідомчої комісії № 597 від 18.03.2005 року « Про дозвіл на виконання виконавчої проектної документації на гараж із надбудовою - майстернею , загальною площею будівлі 46, 1 кв. м , що розташований на земельній ділянці площею 0, 0028 га [ADDRESS]». Позивачкою була виконана вимога про належне документальне оформлення об'єкта нерухомості, проведена судова технічно - будівельна експертиза , відповідно до якої зазначений гараж із майстернею відповідає державним стандартам, будівельним та іншим нормам, являється закінченим будівництвом об'єктом нерухомого майна і готовим до прийняття в експлуатацію .Зазначена будівля не виходить за межі наданої позивачці у власність земельної ділянки і не перешкоджає у користуванні своїм майном іншим особам ( а.с.37-49). Згідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно, у даному випадку гараж із майстернею, виникає з моменту завершення будівництва. При цьому якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає прийняттю до експлуатації, то право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що вказана споруда порушує чиїсь інтереси або права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , що засвідчує його право власності, при цьому відповідно до вимог ст.31 Закону України „Про місцеве самоврядування” в Україні у даному випадку відповідачем виступає виконком Алуштинської міської Ради , в компетенцію якого входить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів і оформлення права власності, а також Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», в компетенцію якого згідно до ст..182 Цивільного кодексу України і Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, входить реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна і внесення відповідної інформації в Реєстр прав власності на нерухоме майно. Відповідач виконком Алуштинської міської Ради не заперечує проти позовних вимог , а відповідач Кримське республіканське підприємство « Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» залишає вирішення зазначеного питання на розсуд суду. Суд , проаналізувавши зазначені матеріали справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved