Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру . У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і суду пояснила , що 23 липня 1999 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу був оформлений у виді біржового контракту Макіївською філією Універсальної біржи “Содействие” , а також квартира була нею зареєстрована в БТІ м. Макіївки. З моменту придбання квартири і по теперішній час вона мешкає у цій квартирі і бажає розпорядитися своєю власністю , в зв”язку з чим звернулася до КП “БТІ м. Макіївки” для отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно , але їй відмовили , оскільки договір купівлі-продажу не відповідає діючому законодавств , так як не посвідчений нотаріально. Фактично договір був виконаний і жодна із сторін не вважає його недійсним . Спір з приводу користування та володіння квартирою між нею та відповідачем відсутній. Просить визнати правочин купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на квартиру. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав і суду пояснив , що дійсно між ним та позивачкою був укладений біржовий контракт купівлі-продажу квартири розташованої за адресою : [ADDRESS]. Також між ними була досягнута згода по всім суттєвим умовам договору і відбулося його повне виконання , а тому спір з приводу користування та володіння квартирою відсутній . Суд, заслухавши пояснення сторін і дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно копії біржового контракту від 23 липня 1999 року вбачається , що між [PERSON] та [PERSON] відповідно до Закону України “Про товарну біржу” та Правил біржової торгівлі був укладений договір купівлі-продажу /біржовий контракт/ [ADDRESS]/а.с.5/. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з вимогами ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі , встановленій законом . Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до вимог ч.2 ст. 215 ЦК України , у випадках встановлених ЦК України , нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним , а згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , суд може визнати такий договір дійсним. Як встановлено в судовому засіданні , позивачка [PERSON] дійсно проживає і значиться зареєстрованою з 14.07.2000року в [ADDRESS]/а.с.11/. Таким чином , суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки [PERSON], оскільки в судовому засіданні встановлено , що при укладенні правочину купівлі-продажу квартири, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджено крім пояснення сторін також письмовим доказом , яким є біржовий контракт , відбулося повне виконання договору , вище вказана квартира була передана позивачці і з моменту укладення біржового контракту жодна із сторін не заявила про недійсність правочину купівлі-продажу квартири і спір з цього приводу до теперішнього часу відсутній .

Outcome: approved