Jurisdiction: civil
Date: 2008-03-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до Краматорської міської ради, ПП «СИВ», Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про визнання права користування житловим приміщенням за ним та зміну договору найму житлового приміщення, зобов'язавши відповідачів зареєструвати його на спірній жилій площі. . У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги й пред'явив позов про визнання права користування житловим приміщенням за ним та зміну договору найму житлового приміщення до ТОВ «Керуюча компанія Коменерго - Краматорськ», УЖКГ виконкому Краматорської міської ради, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області та обґрунтував його тим, що у 1963 році йому, та його батькам була надана квартира [ADDRESS]. Вся родина мешкала у спірній квартирі. У 1982 році він зареєстрував шлюб з [PERSON]. й став проживати у квартирі дружини. Життя не склалось й він став проживати знову разом зі своїми батьками в спірній квартирі з 1990 року, але зареєстрований був в квартирі дружини. В 2002 році помер його батько. Мати була хвора, і він постійно с нею проживав й піклувався про матір . Він неодноразово мав наміри зареєструватись у квартирі батьків, коли вони ще були живі, але паспортисти йому відмовляли в цьому, так як за квартиру був борг. По рішенню суду у 2004 році його визнано таким , що втратив право проживати в квартирі дружини, але не зміг знятися з реєстрації , так як паспорт був у заставі. Він по теперішній час проживає у спірній квартирі, другого житла раніше не мав й не має на цей час. Вважає, що він має право на проживання в квартирі , так як держава йому та його батькам надала жиле приміщення, включивши його в ордер як члена сім'ї наймача на заселення жилого приміщення де він постійно проживає з 1963 року, незважаючи на те, що був знятій з реєстрації, вів з батьками спільне господарство, іншого житла не має. Житловий орган відмовляється його реєструвати за вказаній адресі. Просить суд визнати за ним право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], зобов'язавши УЖКГ змінити договір найму жилого приміщення квартири [ADDRESS], заключив договір найму з ним , а ТОВ «Керуюча компанія Коменерго - Краматорськ», Краматорський МВ ГУМВС України в Донецькій області зареєструвати його в у вказаній квартирі. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги [PERSON]. й просить їх задовольнити, посилаючись на ті обставини, що й позивач. Представники відповідачів ТОВ «Керуюча компанія Коменерго - Краматорськ», УЖКГ виконкому Краматорської міської ради, позов визнали, не заперечують проти його задоволення. Представник відповідача Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області у судове засідання не з'явився , надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав. Представник третьої особи не заперечує проти задоволення позову [PERSON]. Вислухавши учасників судового засідання, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд уважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі Закону за рішенням суду. Згідно зі ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як на підставах і в порядку передбаченим законом. Судом встановлено, що на підставі ордера ( посвідчення) від 23.08. 1961 року, позивач як член сім'ї наймача, [PERSON]., вселився у трьохкімнатну квартиру[ADDRESS]. В квартиру на підставі ордера вселились також [PERSON], [PERSON]- батьки позивача, та сестра [PERSON]. 02.01.1964 року між управлінням будинками міського житлового управління ( відділ комунального господарства) та [PERSON]. був укладений постійний договір найму жилого приміщення відповідно якого [PERSON]. в постійне користування була передана квартира [ADDRESS]. Позивач у 1982 році знявся з реєстрації у спірній квартирі й був зареєстрований на житловій площі своєї дружини, квартирі [ADDRESS]. Згідно рішенню Краматорського міського суду від 09.11.2004 року, яке набрало законної чинності 10.12.2004 року, [PERSON]. визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням у в квартирі [ADDRESS] . Факт постійного проживання позивача у [ADDRESS] з 1961 року по теперішній час підтвердили у судовому засідання свідки: [PERSON] ., [PERSON]. Як вбачається з свідоцтва про смерть: [PERSON] . померла [INFO] , [PERSON]. [INFO] , які були зареєстровані на спірній житловій площі з 20.09.1961 року., що підтверджується довідкою житлового органу. Згідно довідки БТІ м. Краматорська за позивачем у м. Краматорську нерухомість не зареєстрована; Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що позивачу як члену сім'ї його батька у 1961 році було надано жиле приміщення - квартира [ADDRESS] / його було уключено у ордер як члена сім'ї наймача квартири на заселення жилого приміщення. Позивач постійно з 1961 року й по час розгляду справи у суді, незважаючи на те, що був знятий з реєстрації, проживав разом зі своєю родиною у кв.[ADDRESS] . Батько та мати позивача були зареєстровані у спірній квартирі, яка була постійним місцем їх проживання. Позивач разом з батьками вели спільне господарство. Згідно обставин справи вбачається, що мати та батько позивача не заперечували, щоб позивач після зняття з реєстрації зі спірної квартири мав право користуватися останньою. Спірна квартира є постійним місцем проживання позивача. Іншого житла у м. Краматорську за позивачем не зареєстровано. Так згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, п.15 від 1 листопада 1996 року № 9 “Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя”, наявність, чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для відмови особі у визнанні за нею права користування жилим приміщенням. Позивач просить суд зобов'язати УЖКГ виконкому Краматорської міської ради змінити договір найму жилого приміщення, який був укладений з наймачем квартири - [PERSON] , який помер у [INFO] на позивача, який є членом його сім'ї . Суд вважає, що позов у цій частині також підлягає задоволенню. Згідно ст. 106 ЖК України, член сім'ї наймача має право на укладення з ним договору найму жилого приміщення у випадок якщо помер наймач. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] . Як убачається з ордеру, померлий [PERSON] . був наймачем квартири [ADDRESS] , а позивач був вписаний у цей ордер як член сім'ї наймача. Як вбачається з свідоцтва про народження позивача, його батьком є [PERSON] . Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані й підлягають задоволенні, позивач має право на користування спірною квартирою й на укладення з УЖКГ виконкому Краматорської міської ради договору найму жилого приміщення, зобов'язавши ТОВ «Керуюча компанія Коменерго - Краматорськ», Краматорський МВ ГУМВС України в Донецькій області зареєструвати позивача на спірній житловій площі.

Outcome: approved