Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власницею будинку № 26 по вул. Комінтерна в м. Суми, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0946 га. Зазначає, що земельна ділянка належала їй та [PERSON] в рівних частках, що підтверджується державним актом на право власності. Після смерті [PERSON] - 27.09.2011 року відкрилась спадщина, вона звернулась з заявою до Другої Сумської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка складається у тому числі із земельної ділянки. Проте, через відсутність державного акту на право приватної власності на земельну ділянку право власності на це спадкове майно вона не може оформити в нотаріальному порядку. Позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0946 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою вул. Комінтерна,26 в м. Суми , як набуту в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 27.09.2011 року. В судове засідання представник позивачки не прийшов, надав заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з’явився про час і місце розгляду повідомлений належним чином, надав суду письмове заперечення, вважав позовні вимоги незаконними та такими, що не підлягають задоволенню. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Як вбачається з матеріалів справи, власницею будинку № 26 по вул. Комінтерна в м. Суми, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0946 га є [PERSON] (а.с. 7,9) Згідно з довідкою Управління Держкомзему в м. Суми державний акт на земельну ділянку за [PERSON] на вказану земельну ділянку не зареєстровано (а.с.10). 27.09.2011 року померла [PERSON] і після її смерті був укладений договір про розподіл спадкового майна, згідно якого [PERSON] – рідній тітці померлої переходить право власності на ? частку житлового будинку, що знаходиться в м.Суми, вул. Комінтерна, 26 розташованого на приватизованій земельній ділянці (державний акт на яку померла за життя не отримала) (а.с. 9). Згідно листа № 2082/02-14 Другої Сумської державної нотаріальної контори, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на землю, посилаючись на те, що свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, зокрема, право власності на земельну ділянку повинно бути підтверджено державним актом. Проте, спадкодавця – [PERSON] державний акт на земельну ділянку в установленому порядку не зареєструвала (а.с. 10) Згідно із ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Право спільної власності на землю посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку. Форма державного акта на право власності на земельну ділянку затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. № 449 (зі змінами). З назви та змісту такої форми вбачається, що один державний акт видається власнику земельної ділянки або особі, уповноваженій співвласниками земельної ділянки, та посвідчує право власності на одну земельну ділянку. До державного акта додається додаток, в якому зазначається список співвласників земельної ділянки. Пунктом 2.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04 травня 1999 р. № 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 р. за № 354/3647, також зазначено, що до державного акта на право власності на земельну ділянку, який видається співвласникам, обов'язково додається затверджений список співвласників цієї земельної ділянки. Отже, право спільної власності на земельну ділянку посвідчується одним державним актом, який видається особі, уповноваженій співвласниками земельної ділянки, що обирається з їх числа. Список співвласників земельної ділянки зазначається в додатку до державного акта. На кожного співвласника земельної ділянки окремий державний акт не складається. Державний акт, який оформлено на уповноважену особу, що видається співвласникам земельної ділянки, посвідчує право власності на земельну ділянку уповноваженої особи та інших співвласників, зазначених у списку співвласників земельної ділянки. Такий державний акт є правовою підставою виникнення права власності на земельну ділянку у всіх співвласників земельної ділянки. З матеріалів справи вбачається, що державний акт на земельну ділянку загальною площею 0,0946 га, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 липня 2009 року (а.с. 35-36) був оформлений [PERSON] із зазначенням у списку співвласників [PERSON] Враховуючи наведені вище норми чинного земельного законодавства та викладені обставини вищезазначений державний акт на спірну земельну ділянку, оформлений [PERSON] є правовою підставою виникнення права власності на земельну ділянку у співвласника цієї земельної ділянки [PERSON] А тому, враховуючи вищевикладене, вважаю, що є достатньо підстав для задоволення позову про визнання за нею права власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0,0946 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: вул. Комінтерна, 26 в м. Суми, як набуту в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 27.09.2011 року.

Outcome: approved