Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа", та уточнивши позовні вимоги, просить суд: зобов'язати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" не нараховувати йому заборгованість за теплопостачання в сумі 6305,34 грн., яка виникла з вини попереднього власника придбаної квартири [ADDRESS] до 27 травня 2013 року. На обґрунтування позову зазначив, що він є власником квартири за адресою: [ADDRESS], право власності на яку він набув на підставі свідоцтва про проведення прилюдних торгів від 27 травня 2013 року, виданого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського округу [PERSON] Після придбання вказаної квартири та її реєстрації він постав перед фактом заборгованості попереднього власника квартири за теплопостачання. Крім того, відповідачем було переоформлено особовий рахунок на вказану квартиру, який було відкрито на попереднього власника придбаної квартири з покладенням заборгованості на позивача. Вважає дії відповідача незаконними, необґрунтованими та такими, що порушують його права, свободи та охоронювані законом інтереси. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, також надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає. Виходячи з наведеного, суд вважає, що відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України рішення у справі можливо постановити у судовому засіданні без участі сторін. Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що з 27.05.2013 року позивач є власником квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, [ADDRESS], яка раніше належала Шурай О,М., що підтверджується свідоцтвом про проведення прилюдних торгів від 27 травня 2013 року, виданого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського округу [PERSON] і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності приватного нотаріуса [PERSON] Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області від 27.05.2013 року. 29.05.2013 року позивач звернувся з заявою до відповідача, в якій просив виключити заборгованість, яка утворилась з вини попереднього власника квартири до часу придбання квартири; відкрити на його ім'я особовий рахунок як теперішнього власника на квартиру за адресою: [ADDRESS], а також укласти з ним договір про централізоване опалення, що підтверджується письмовою заявою позивача до КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" від 29.05.2013 року. Особовий рахунок на сплату послуг теплопостачання на квартиру за адресою: м. Дніпродзержинськ, [ADDRESS], був переоформлений на позивача, і сторонами укладено договір про надання послуг централізованого опалення, проте відповідачем відмовлено позивачу в погашенні заборгованості за теплопостачання виниклої до придбання позивачем квартири, що підтверджується листом КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" вих. № 00.09.0727/3 від 11.06.2013 року, яким зазначено, що станом на 01.06.2013 року заборгованість позивача по оплаті послуг теплопостачання, складає 6305,34 гривень. Згідно ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника)надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", позивач є споживачем послуг підприємства відповідача лише після набуття права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], і до теперішнього часу. До 22.03.2013 року позивач тепловою енергією не користувалась, і споживачем послуг відповідача не була. Як зазначено в позові, при оформленні договору купівлі-продажу про борги попереднього власника квартири позивач не знала. Суду не надано жодних доказів того, що позивач прийняв на себе зобов'язання по сплаті боргів за теплопостачання, які виникли у попереднього власника квартири до її продажу. Чинним законодавством не передбачено конкретних правових норм, згідно з якими на покупця квартири покладався б обов'язок перевіряти наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги, нараховані на об'єкт купівлі-продажу. Позивач не є правонаступником попереднього власника квартири і зобов'язаний згідно законодавства сплачувати лише послуги, які були надані особисто йому, а не попередньому власнику квартири. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відношення в сфері житлово-комунальних послуг між учасниками будуються тільки на договірних відношеннях. Відповідно до п. 8, 32 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов'язаний звільнити споживача від оплати за послуги у разі їх ненадання. Отже, зобов'язання щодо сплати заборгованості за послуги теплопостачання, що виникли у зв'язку із користуванням квартирою попереднім власником (зокрема, виникнення боргу за спожиті комунальні послуги), не передаються до нового власника. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved