Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 17.12.2013 року уточнила та просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS], що складається з приміщень: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» приміщення, позначені в плані №№ 2-1 - житлова кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 - житлова кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 - житлова кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 - веранда, площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда, площею 3,5 кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із господарських будівель: літ. «В» - вхід в підвал; літ. «Ж» - вбиральня; виділити в натурі 5/9 частин житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], що належать [PERSON], як окремий об'єкт нерухомості, який складається з приміщень: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» приміщення, позначені в плані №№ 2-1 - житлова кімната, площею 5,1 кв.м., № 2-2 - житлова кімната, площею 12,3 кв.м., № 2-3 - житлова кімната, площею 8,6 кв.м., № 2-4 - веранда, площею 8,9 кв.м., № 2-5 - веранда, площею 3,5 кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із господарських будівель: літ. «В» - вхід в підвал; літ. «Ж» - вбиральня; припинити за [PERSON] та Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної часткової власності на житловий будинок по [ADDRESS]; встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], виділивши [PERSON] цільну ізольовану земельну ділянку, площею 350 кв.м., а Ізмаїльській міській раді Одеської області - цільну ізольовану земельну ділянку, площею 293 кв.м. та встановити на її частину, площею 14 кв.м. сервітут для забезпечення проходу та проїзду до виділеної [PERSON] частини земельної ділянки з [ADDRESS], згідно схеми виділу, доданої до судової будівельно - технічної експертизи № 26/18-2013 від 02.10.2013 року, мотивуючи тим, що позивачу на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.05.2006 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.03.2011 року належать 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], власником 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] є Ізмаїльська міська рада Одеської області, з метою забезпечення захисту права власності виникла необхідність у визнанні окремим об'єктом нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності і виділі 5/9 частин житлового будинку в натурі як окремий об'єкт нерухомості. В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні. В судовому засіданні представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. В судовому засіданні третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON] підтримала правову позицію позивача. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно п. а, б ч. 1 ст. 99 ЗК України - власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів як право проходу та проїзду на велосипеді та право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. Судом встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.05.2006 року [PERSON] належить 10/27 частин будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Крім цього, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.03.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-545, [PERSON] належить 5/27 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 5730582 від 05.07.2013 року, наданої реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] належить Ізмаїльській міській раді Одеської області (4/9 частин) та [PERSON] (5/9 частин). Відповідно до висновку експерта № 26/18-2013 по судовій будівельно-технічній експертизі від 02.10.2013 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості майна з реєстрацією за окремим реєстраційним номером та присвоєнням самостійної поштової адреси 4/9 частин домоволодіння по [ADDRESS] до складу яких входять: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» квартира № 2 з приміщеннями, №№ 2-1 - жила кімната, площею 5,1 кв.м.; 2-2 - жила кімната, площею 12,3 кв.м.; 2-3 - жила кімната, площею 8,6 кв.м.; 2-4 - веранда, площею 8,9 кв.м.; 2-5 - веранда, площею 3,5 кв.м., загальною площею 38,4 кв.м.; із господарських будівель: літ. «В» - вхід в підвал; літ. «Ж» - вбиральня; із господарських споруд: № 3 - водопровід; № 4 - паркан; № 7 - ворота. За запропонованою до виділу в окремий об'єкт нерухомого майна і належною [PERSON] частиною домоволодіння № 136 по [ADDRESS] зареєструвати цільну ізольовану земельну ділянку, площею 350 кв.м. Виділ вказаної частини об'єкту нерухомості не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав співвласників. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 26/18-2013 від 02.10.2013 року.

Outcome: approved