Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду позовом про визнання за ним права власності в порядку спадкування. Мотивує його тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина, та він, як спадкоємець першої черги, звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Рішенням Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 25 травня 2001 р. № 135 батьку було надано в постійне користування земельну ділянку, що знаходиться в Генічеському районі Херсонської області в районі с.Чонгар в розмірі 0,0990 га для будівництва кафе-бару (Акт серії І-ХС № 001671), яке він побудував у 2010 році. В зв'язку з тривалою та тяжкою хворобою батько за життя не здав кафе в експлуатацію. Оскільки право власності [PERSON] на вищевказане нерухоме майно не було зареєстроване належним чином, відсутній акт здачі будинку в експлуатацію, він отримати Свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не має можливості. Згідно технічного паспорту на кафе за адресою: [ADDRESS], на земельній ділянці площею 990 кв.м. знаходяться: літера А-1 - кафе, літера Б - склад, літери В,Г - навіс. Готовність нерухомого майна - 100%. Відповідно до висновків технічного огляду стану конструкцій кафе за адресою: [ADDRESS], проведеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON], яка має кваліфікаційний сертифікат серії АР № 002251 від 19.04.2013 р., будівля кафе відповідає державним будівельним нормам, можлива його подальша експлуатація та збереження. Просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно: будівлі кафе, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і складається із: літера А-1 - кафе, загальною площею 72,6 кв.м., літера Б - склад, загальною площею 9,75 кв.м., літера В - навіс, загальною площею 200,80 кв.м., літера Г - навіс, загальною площею 324 кв.м., розташованого на земельній ділянці 0,0990 га, наданого ПП [PERSON] згідно Рішення Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 25 травня 2001 р. № 135 для будівництва кафе-бару (Акт серії І:ХС № 001671). В судовому засіданні позивач позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача Білецька Т.О. в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Визнання належним відповідачем позову приймається судом, оскільки не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, позов підлягає задоволенню. Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним законодавством. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 чинного ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 № 95, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15 квітня 2013 р. за № 612/23144, затверджено Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Цим Порядком встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт та механізм проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудованих до 12 березня 2011 року: громадських будинків І і II категорій складності; будівель і споруд сільськогосподарського призначення І і II категорій складності. Пунктом 3.2. цього Порядку визначено, що замовник подає заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта, до якої додаються: два примірники заповненої декларації; звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно); засвідчені в установленому порядку копії: документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт; технічного паспорта. Відповідно до узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування, витяги з якого викладені у інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13, за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Оскільки право власності на кафе за адресою: [ADDRESS] за померлим [PERSON] зареєстровано не було, хоча земельна ділянка для цієї мети відведена в законному порядку, то за [PERSON], як його спадкоємцем, може бути визнано право власності на зазначене кафе.

Outcome: approved