Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказав, що відповідно до укладеного кредитного договору №HECFGK0000000104 від 15.02.2008 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 20 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.02.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та [PERSON] 18.02.2008 року уклали договір іпотеки, за яким останній надав в іпотеку нерухоме майно, що складається з будинку загальною площею 34,90 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область Білозерський район с. Зогорянівка. [PERSON] зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 03.09.2013 року утворилася заборгованість в сумі 61073,95 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти складає 488164,09 грн. Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HECFGK0000000104 від 15.02.2008 року в розмірі 61073,95 доларів США: п.1. звернути стягнення на будинок загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 21,40 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з отриманням дублікатів правовстановлюючих на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; п.2. виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого поширюється на адресу вказаного будинку. п.3. стягнути з відповідачів судові витрати. Представник позивача надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена в установленому законодавством порядку, шляхом розміщення оголошення в ЗМІ. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений в установленому законодавством порядку, шляхом розміщення оголошення в ЗМІ. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини: Згідно наданих копій довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, статуту та банківської ліцензії позивач є фінансовою установою та здійснює операції в сфері кредитних відносин. Відповідно до кредитного договору №HECFGK0000000104 від 15.02.2008 року, між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» з однієї сторони та [PERSON], з іншої сторони, 15.02.2008 року укладено кредитний договір №HECFGK0000000104, згідно якого [PERSON] отримав кредит на строк з 15.02.2008 року по 15.02.2028 року у вигляді відкриття непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 25 000 доларів США на наступні цілі: у розмірі 20000,00 грн. доларів США на придбання нерухомості та 5000,00 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку передбаченому цим договором, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2,00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту та винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми зареєстрованих ресурсів. Згідно договору іпотеки нерухомого майна від 18.02.2008 року, укладеного між ЗАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON], в забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором №HECFGK0000000104 від 15.02.2008 року, між сторонами було укладено договір іпотеки, за яким [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «Д» саманний, житловою площею 21,4 кв.м., загальною площею 34,9 кв.м., з колодязем № 1, який розтошований за адресою: [ADDRESS] і в разі порушення останньою умов кредитного договору ПАТ КБ «Приват Банк» має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до листів-повідомлень ПАТ КБ «ПриватБанк» від 24.07.2013 року № 30.1.0.0/2-532 ПАТ КБ «ПриватБанк» за тридцять днів повідомив [PERSON] та [PERSON] що у випадку невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» зі спливом його строку має намір продати предмет іпотеки, уклавши відповідний договір купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, або звернути стягнення на предмет іпотеки у будь-який інший спосіб, передбачений законодавством України, кредитним договором та договором іпотеки. Згідно розрахунку суми заборгованості, наданого позивачем, борг [PERSON] за кредитним договором №HECFGK0000000104 від 15.02.2008 року станом на 03.09.2013 року становить 61073,95 доларів США в тому числі: заборгованість за кредитом у розмірі 20445,20 доларів США; заборгованість за відсотками в розмірі 14856,25 доларів США, заборгованість з комісії в розмірі 472,29 доларів США, заборгованість з пені в розмірі 22362,14 доларів США, фіксований штраф в розмірі 31,28 доларів США, штраф у відсотках від суми заборгованості в розмірі 2906,79 доларів США. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право іпотекодаржетеля на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. З огляду на вказане суд вважає, що [PERSON] було порушено умови кредитного договору, внаслідок чого утворилася заборгованість, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. таким чином, права позивача щодо відмови у знятті відповідачів з реєстрації не є порушеними, тобто п. 2 позовних вимог, а саме виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, без вказання П.І.П. цих осіб, суд вважає передчасним та залишає без розгляду. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача [PERSON], як боржника за основним зобов'язанням, підлягає стягненню судовий збір в повному обсязі.

Outcome: partial