Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що він в 1984 році побудував житловий будинок, загальною площею - 27,5 м2, в тому числі 17,7 кв м – житлової площі, який розташований за адресою: м. Макіївка-55, вул. Репіна, буд. 67. Для благоустрою житлового будинку в 2005 році позивач побудував літню кухню. Побудову зроблено без дозволу відповідних органів, що відображено у висновку КП «БТІ» м. Макіївки. Самовільне будівництво здійснено у відповідності з будівельними, санітарними та протипожежними нормами. Але відсутність дозволу на будівництво позбавляють позивача права розпоряджатися вказаним будинком на власний розсуд. Просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані споруди. У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з’явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку, до суду звернулися с заявою про розгляд справи в їх відсутність. Суд, дослідив матеріали справи, вивчив законодавство, що регулює вказані правовідносини, установив наступне. Із довідки КП «БТІ м. Макіївки» та технічного паспорту від 20.09.2013 року, вбачається, що за адресою: м. Макіївка-55, вул. Репіна, буд. 67, здійснено будівництво житлового будинку літ «А-1», літньої кухні літ. «Ж» (а.с. 14-17) Згідно звіту ПП «Домінанта» від 02.10.2013 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область м. Макіївка-55, вул. Репіна, буд. 67, існує згідно з метою призначення, відповідає санітарним та протипожежним нормам діючого ДБН В.В.2.2-15-2005 р. і вимогам діючій нормативно-технічній документації в області архітектурного проектування. Загальна площа будинку складає 27,5 кв м, житлова – 17,7 кв.м. (а.с. 31-47) З копії домової книги вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 18-28) Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або с істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Аналіз встановлених конкретних обставин справи, даних акту технічного обстеження, технічного паспорту, висновку ПП «Домінанта» дають суду змогу дійти висновку, що будівництво за адресою: Донецька область м. Макіївка-55, вул. Репіна, буд. 67 було здійснено в межах земельної ділянки, при будівництві не було допущено істотних порушень будівельних, протипожежних, санітарних норм і правил, не були порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси. За таких обставин суд вважає, що вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на вказані об’єкти нерухомого майна є обґрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved