Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Самбірської міської ради, виконкому Самбірської міської ради Львівської області про визнання за нею права власності на обєкт незавершеного будівництва ( магазину та офісу) по вул. Валова № 52 що в м. Самборі, Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що згідно рішення Самбірської міської ради Львівської області № 32 від 29.12.2003 року погоджено місце розташування земельних ділянок та надано дозвіл на ведення проектно - пошукових робіт та складання проекту відведення земельної ділянки на будівництво торгової точки з офісним приміщенням згідно схеми розробленої міським відділом містобудування і архітектури площею 65.3 кв.м., в м. Самборі по вул. Валова № 52. Нею розроблено проект адміністративно-житлового будинку і на виділеній земельній ділянці у 2009 році розпочала будівництво магазину та офісу. Виконавчий комітет Самбірської міської ради Львівської області не визнає за нею право власності та не приймає обєкт в експлуатацію, оскільки він не завершений будівництвом. А тому просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на даний обєкт незавершеного будівництва. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що 29 грудня 2003 року Самбірською міською радою було прийнято рішення № 32 Про погодження місця розташування земельних ділянок, надання дозволу на ведення проектно-пошукових робіт та складання проекту відведення земельних ділянок . Відповідно до даного рішення позивачці виділено земельну ділянку в м. Самборі, Львівської області по вул. Валова № 52 під магазин та офіс, загальною площею 65,3 кв.м. У 2007 році товариством з обмеженою відповідальністю Шлях за усною домовленістю з позивачкою виготовлено проект будівництва та погоджено всю документацію. Крім того з ВАТ Укртелеком , Самбірським ВУВКГ та ВАТ Львівобленерго погоджено технічні умови на проектування інженерних мереж. У 2009 році розпочато будівництво магазину та офісу за кошти позивачки. На даний час будівництво не завершене. Обєкт незавершеного будівництва - це обєкт нерухомості, який зводиться відповідно до вимог встановлених законом, має капітальний характер та ступінь готовності якого не дозволяє отримати дозвіл на введення його в експлуатацію. Частиною 3 ст. 331 ЦК України визначено, що до завершення будівництва, особа вважається власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва. Згідно зі ст. 19 ЗУ Про державну реєстрацію майнових прав підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, обмежень цих прав являються в тому числі рішення суду про право власності на обєкт незавершеного будівництва. За заявою зацікавленої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частина робіт, що не була виконана є незначною. Як встановлено в судовому засідання частина робіт, що не виконана позивачкою є незначною. Будівництво магазину та офісу не суперечить вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм, ведеться виключно за кошти позивачки. Згідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Позивачці земельна ділянка надана згідно рішення Самбірської міської ради № 32 від 29.12.2003 року.

Outcome: approved