Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-05 00:00:00

23 вересня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів у якому зазначив, що з 12 березня 2004 року перебував у шлюбі з [PERSON] 17 червня 2010 року для спільного проживання ними за договором купівлі - продажу було придбано житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами разом з присадибною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1424 га, що розташований по вул. Леніна,29 в смт. Березнегувате Миколаївської області. 08 січня 2011 року дружина померла. Після її смерті державним нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на присадибну ділянку, оскільки померла [PERSON] не отримала державного акту на земельну ділянку та не зареєструвала свої права на неї належним чином. Тому він просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку. Позивач в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання з’явився, проти позову заперечував з тих підстав, що позивач не склав заповіту щодо будинку на користь відповідача [PERSON], та має намір продати будинок. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з’явилась про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, суд доходить наступного. Судом встановлено, що позивач 12 березня 2004 року зареєстрував шлюб з [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про одруження, виданого 12.03.2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Тернівського районного управління юстиції м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, про що в книзі реєстрації актів про одруження було зроблено запис № 52 (а.с.5). У шлюбі, 17 червня 2010 року вони придбали житловий будинок з всіма господарськими і побутовими спорудами та будівлями разом із земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.1424 га, що знаходиться за адресою вул. Леніна, 29 смт. Березнегувате Миколаївської області, що підтверджується копією договору купівлі – продажу житлового будинку із земельною ділянкою, посвідченого 17.06.2010 року приватним нотаріусом Березнегуватського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], зареєстрованого у реєстрі за № 582 ( а.с.7). Згідно витягу з Державного реєстру правочинів право власності на житловий будинок було зареєстроване за [PERSON] ( а.с.8). На державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 839593, площею 0.1424 га розташовану у межах території смт. Березнегувате вул. Леніна,29, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданого 16 червня 2006 року на підставі рішення ХVІІІ сесії 4 скликання Березнегуватської селищної ради від 27 квітня 2005 року № 2, приватним нотаріусом Березнегуватського нотаріального округу [PERSON] було вчинено запис про перехід права власності на земельну ділянку за [PERSON] ( а.с.9). Відповідно до копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла 08.01.2011 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану Березнегуватського районного управління юстиції Миколаївської області в книзі реєстрації смертей було зроблено відповідний актовий запис № 2 та 10.01.2011 року видане свідоцтво про смерть серії І-ФП № 129698 ( а.с.6). 18 жовтня 2011 року державним нотаріусом Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області, яка вчиняє нотаріальні дії в порядку заміщення державного нотаріуса Березнегуватської державної нотаріальної контори [PERSON] позивачу було видане свідоцтво про право власності на ? частину житлового будинку №29 по вул. Леніна в смт. Березнегувате, Миколаївської області у праві спільної сумісної власності подружжя, яке того ж дня було зареєстроване Березнегуватською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації за позивачем (а.с.10-11). Крім цього, 18.10.2011 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину вказаного вище житлового будинку, та 19.10.2011 року зареєстрував право власності на неї у Березнегуватській філії міжміського бюро технічної інвентаризації (а.с.12-13). Тобто власником будинку № 29 по вул. Леніна в смт. Березнегувате Миколаївської області з 19 жовтня 2011 року є позивач. Згідно зі ст. 120 ЗК під час переходу права власності на будівлю і споруду до нового власника цієї власності переходить і право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташована ця власність. Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України (чинної на час укладання договору купівлі – продажу будинку) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного),будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача). Як роз’яснено у п.18 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 року № 997-V- і згідно зі ст. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. За ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні. Судом встановлено, що на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 839593, 17.06.2010 року приватним нотаріусом [PERSON] було зроблено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON] у зв’язку з укладенням нею договору купівлі – продажу житлового будинку, відповідно до померлої [PERSON] згідно зі ст. 126 ЗК України перейшло право власності на спірну земельну ділянку. Окрім цього, земельна ділянка, площею 0.1424 га на якій розташоване домоволодіння, господарські будівлі та споруди по вул. Леніна.29 в смт. Березнегувате, знаходилась у фактичному володінні позивача та померлої [PERSON] з моменту придбання домоволодіння за договором купівлі - продажу та використовувалась ними для обслуговування будинку. Таким чином, оскільки до позивача, як до спадкоємця [PERSON] перейшло право власності на житловий будинок, відповідно до нього перейшло право власності на земельну ділянку площею 0.1424 га на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди. Суд не приймає до уваги заперечення проти позову відповідача, з тих підстав, що позивач не склав заповіт на ім’я відповідача [PERSON] щодо житлового будинку, оскільки зазначене не стосується підстав та предмета позову.

Outcome: approved