Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-24 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 21.08.2013 року в особі належним чином уповноваженого представника [PERSON] звернулися в суд із позовною заявою, в якій просили визнати за ними право спільної часткової власності на чотирьохповерховий житловий будинок, що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4), розташований у [ADDRESS] у наступних співвідношеннях: за [PERSON] на секцію № 1 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м., житловою площею 91,6 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 2 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м., житловою площею 92,3 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 3 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м., житловою площею 91,2 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 4 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м., житловою площею 91,5 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 5 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м., житловою площею 92,2 кв. та на секцію № 6 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м., житловою площею 90,8 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 7 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 4 кв. м., житловою площею 88, 2 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 8 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 6 кв. м., житловою площею 88,0 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 9 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 174, 2 кв. м., житловою площею 73,0 кв.; за [PERSON] на секцію № 10 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 173, 5 кв. м., житловою площею 72,7 кв.; за [PERSON] на секцію № 11 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 2 кв. м., житловою площею 86,7 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 12 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 87,3 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 13 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 199, 1 кв. м., житловою площею 98,7 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 14 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м.. Також просили визнати за ними право спільної сумісної власності на допоміжні господарські приміщення загальною площею 437, 7 кв. м. вказаного чотирьохповерхового житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що 02.04.2009 року між ними всіма був укладений інвестиційний договір про участь у будівництві, відповідно до умов якого сторони у період з 14.04.2009 року по 01.04.2012 року за власні кошти здійснюють будівництво житлового будинку по [ADDRESS] на умовах інвестиційної участі у вказаному об'єкті нерухомого майна, на земельній ділянці, яка перебуває у власності [PERSON], на що, відповідно, останній надав згоду. Вказаний інвестиційний договір виконаний сторонами у порядку та строки, визначені у ньому, у зв'язку з чим Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області на їх ім'я 25.07.2012 року була видана та зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації. У серпні 2012 році КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлено відповідні матеріали технічної інвентаризації на чотирьохповерховий житловий будинок, що складається з двох блоків(позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4) та чотирнадцяти секцій, із допоміжними господарськими приміщеннями, з яких вбачається, що загальна площа об'єкта складає 3556, 2 кв. м., а вартість становить 7143445 грн.. Оскільки вказаний об'єкт нерухомого майна завершений, є готовим до експлуатації, то 12.09.2012 року виконавчим комітетом Славської селищної ради Сколівського району Львівської області прийнято рішення № 109, яким оформлено відповідне право власності на такий об'єкт нерухомого майна за ними у визначених частках та доручено КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Однак, останнє, як компетентний орган на той час щодо проведення реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, у грудні 2012 року відмовив у вчиненні таких дій, посилаючись на зміни у законодавстві, що мають відбутись з 01.01.2013 року і зміну органу реєстрації. У подальшому, вже у лютому 2013 року вони звернулись у Реєстраційну службу Сколівського РУЮ Львівської області із спільною заявою про проведення реєстрації прав на вказаний житловий будинок, однак їм було роз'яснено про неможливість вчинення таких дій. Враховуючи зазначені обставини, а також порушення їхніх прав та інтересів, визначених чинним законодавством, вони були змушені звертатися до суду із даним позовом. Належним чином уповноважений представник позивачів, який одночасно являється одним із позивачів, [PERSON] 14.10.2013 року подав суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив визнати право спільної часткової власності на житловий будинок, що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4) загальною площею 3118, 5 кв. м., чотирнадцяти секцій загальною площею 2680, 8 кв. м. та господарських приміщень загальною площею 437, 7 кв. м., розташований у [ADDRESS] у наступних співвідношеннях та частках: за [PERSON] на секцію № 1 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м. (житловою площею 91,6 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 2 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м. (житловою площею 92,3 кв. м. та нежитловою площею 101, 8 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 3 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м. (житловою площею 91,2 кв. м. та нежитловою площею 101, 9 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 4 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м. (житловою площею 91,5 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 5 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м. (житловою площею 92,2 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку та на секцію № 6 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м. (житловою площею 90,8 кв. м. та нежитловою площею 102, 6 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 7 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 4 кв. м. (житловою площею 88, 2 кв. м. та нежитловою площею 102, 2 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 8 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 6 кв. м. (житловою площею 88,0 кв. м. та нежитловою площею 102, 6 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 9 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 174, 2 кв. м. (житловою площею 73,0 кв. м. та нежитловою площею 101, 2 кв. м.), що становить 6/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 10 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 173, 5 кв. м. (житловою площею 72,7 кв. м. та нежитловою площею 100, 8 кв. м.), що становить 6/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 11 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 2 кв. м. (житловою площею 86,7 кв. м. та нежитловою площею 103, 5 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 12 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою площею 87,3 кв. м. та нежитловою площею 113, 0 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 13 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 199, 1 кв. м. (житловою площею 98,7 кв. м. та нежитловою площею 100, 4 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 14 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою площею 99,5 кв. м. та нежитловою площею 100, 8 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку. В обґрунтування вимог заяви про уточнення позовних вимог посилається на проведення рекомендованого розрахунку розміру часток у спільній частковій власності чотирьохповерхового житлового будинку загальною площею 3118,5 кв. м. що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4), чотирнадцяти секцій загальною площею 2680, 8 кв. м. та господарських приміщень загальною площею 437, 7 кв. м., і який розташований у [ADDRESS]. Відтак, просить врахувати визначені частки кожного із позивачів. Належним чином уповноважений представник позивачів, який одночасно являється одним із позивачів - [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві (а. с. 2-5) та заяві про уточнення позовних вимог (а. с. 87-88), надав пояснення, аналогічні наведеним у позові та заяві про уточнення позовних вимог. Компетентний представник відповідача виконавчого комітету Славської селищної ради Сколівського району Львівської області - землевпорядник [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив їх задовольнити, так як позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] дійсно за власні кошти, на підставі інвестиційного договору про участь у будівництві від 02.04.2009 року здійснили будівництво у період з 14.04.2009 року по 01.04.2012 року чотирьохповерхового житлового будинку загальною площею 3118,5 кв. м. що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4), чотирнадцяти секцій загальною площею 2680, 8 кв. м. та господарських приміщень загальною площею 437, 7 кв. м., і який розташований у [ADDRESS]. Вказаний будинок збудований на земельній ділянці площею 0,2420 га., що свого часу вибула із земель комунальної власності, а саме 20.03.2009 року була надана одному із позивачів - [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку. Оскільки жодних зауважень у селищної ради з приводу правомірності будівництва спірного об'єкта нерухомого майна не виникало, такий об'єкт прийнятий до експлуатації, то виконавчим комітетом 12.09.2012 року прийняте рішення № 109 «Про оформлення права власності на житловий будинок на 14 секцій з господарським блоком на [ADDRESS]». Відтак, селищна рада не заперечує проти задоволення позовних вимог. Компетентний представник відповідача Реєстраційної служби Сколівського районного управління юстиції Львівської області - начальник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Зінкевич І.В. у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, просила їх задовольнити, оскільки дійсно, реєстраційна служба не змогла б і не зможе зареєструвати за позивачами право власності на спірний об'єкт нерухомого майна у визначених частках через наявність земельної ділянки, на якій такий об'єкт розміщений, у власності лише одного із позивачів - [PERSON]. Це і було роз'яснено останньому під час звернення із заявою про реєстрацію прав спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна, у зв'язку з чим, за відповідним клопотанням заява була повернута. Разом з тим, щодо правомірності здійснення позивачами будівництва спірного житлового будинку і їхніх прав на таке майно у визначених частках, також сумнівів не виникає. З огляду на вказане, реєстраційна служба також не заперечує проти задоволення позовних вимог. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, який одночасно являється уповноваженим представником інших позивачів, пояснення представників відповідачів, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що уточнені позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Так, у судовому засіданні встановлено, що один із позивачів - [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,2420 га. у смт. Славське Сколівського району Львівської області по вул. Устияновича, наданої останньому для будівництва і обслуговування житлового будинку, що стверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 804634, виданого Славською селищною радою Сколівського району Львівської області 20.03.2009 року (а. с. 57). Після отримання правовстановлюючого документа на вказану вище земельну ділянку позивачем [PERSON] та позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] 02.04.2009 року укладено інвестиційний договір про участь у будівництві (а. с. 44-46), предметом якого є будівництво сторонами у період з 14.04.2009 року по 01.04.2012 року житлового будинку на згаданій земельній ділянці, на умовах інвестиційної участі, а позивач [PERSON], у свою чергу, надає згоду на зазначене будівництво на належній йому земельній ділянці на умовах, передбачених договором. Фінансування проектування і будівництва об'єкту здійснюється за кошти сторін договору. Сторони договору у розділі 4 «Розподіл власності» також визначили, що проектований житловий будинок проектованою площею 220 кв. м. (частина об'єкту, включаючи матеріали) для кожного з учасників (а для позивача [PERSON] - двічі по 220 кв. м.), є їх власністю. Допоміжне господарське приміщення загальною площею за проектом 420 кв. м. належить сторонам договору на праві спільної сумісної власності. Чіткий розподіл власності об'єкта із зазначенням площ буде здійснений сторонами договору після завершення будівництва об'єкта та обміру його площ, про що сторонами буде укладено додатковий договір. Вказаний інвестиційний договір не був розірваний сторонами, не визнаний недійсним у встановленому порядку, а зобов'язання за ним сторонами виконані у повному обсязі. Після закінчення будівництва житлового будинку та обміру його площ між позивачами 04.07.2012 року укладено додатковий договір до інвестиційного договору про участь у будівництві від 02.04.2009 року (а. с. 47-48), за умовами якого розділ 4 «Розподіл власності» інвестиційного договору викладено у наступній редакції: житловий будинок розташований у [ADDRESS] є власністю сторін договору у наступних співвідношеннях: [PERSON] є власником секції № 1 загальною площею 193, 7 кв. м., житловою площею 91,6 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 2 загальною площею 194, 1 кв. м., житловою площею 92,3 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 3 загальною площею 193, 1 кв. м., житловою площею 91,2 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 4 загальною площею 193, 6 кв. м., житловою площею 91,5 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 5 загальною площею 194, 3 кв. м., житловою площею 92,2 кв. та секції № 6 загальною площею 193, 4 кв. м., житловою площею 90,8 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 7 блоку загальною площею 190, 4 кв. м., житловою площею 88, 2 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 8 загальною площею 190, 6 кв. м., житловою площею 88,0 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 9 загальною площею 174, 2 кв. м., житловою площею 73,0 кв.; [PERSON] є власником секції № 10 загальною площею 173, 5 кв. м., житловою площею 72,7 кв.; [PERSON] є власником секції № 11 загальною площею 190, 2 кв. м., житловою площею 86,7 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 12 загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 87,3 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 13 загальною площею 199, 1 кв. м., житловою площею 98,7 кв. м.; [PERSON] є власником секції № 14 загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м.. Допоміжні господарські приміщення загальною площею 437, 7 кв. м. належать сторонам договору на праві спільної сумісної власності. Перед укладенням позивачами додаткового договору до інвестиційного договору про участь у будівництві від 02.04.2009 року відповідачем виконавчим комітетом Славської селищної ради Сколівського району Львівської області прийнято рішення № 11 від 12.01.2012 року «Про присвоєння адреси» (а. с. 49), згідно з яким житловому будинку на земельній ділянці позивача [PERSON] по вул. Устияновича присвоєно номер 78-е, а 08.06.2012 року КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на зазначений об'єкт нерухомого майна (а. с. 50-55), згідно якого житловий будинок по [ADDRESS] Сколівського району Львівської області має чотири поверхи, складається з двох частин (блоків, позначених на плані літерами А-4 та Б-4) та допоміжних господарських приміщень. 25.07.2012 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області за № ЛВ 142121260 зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме житлового будинку на 14 секцій з господарським блоком по [ADDRESS] Сколівського району Львівської області (а. с. 60-62). У зв'язку із повним закінченням робіт по будівництву спірного житлового будинку та готовністю такого до експлуатації 12.09.2012 року відповідачем виконавчим комітетом Славської селищної ради Сколівського району Львівської області прийнято рішення № 109 «Про оформлення права власності на житловий будинок на 14 секцій з господарським блоком по [ADDRESS]» (а. с. 58-59), яким вирішено оформити право власності з видачею відповідного свідоцтва на спірний житловий будинок у відповідності до положень інвестиційного договору про участь у будівництві від 02.04.2009 року та додаткового договору до нього від 04.07.2012 року, тобто за [PERSON] оформлено право власності на секцію № 1 загальною площею 193, 7 кв. м., житловою площею 91,6 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 2 загальною площею 194, 1 кв. м., житловою площею 92,3 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 3 загальною площею 193, 1 кв. м., житловою площею 91,2 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 4 загальною площею 193, 6 кв. м., житловою площею 91,5 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 5 загальною площею 194, 3 кв. м., житловою площею 92,2 кв. та секцію № 6 загальною площею 193, 4 кв. м., житловою площею 90,8 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 7 блоку загальною площею 190, 4 кв. м., житловою площею 88, 2 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 8 загальною площею 190, 6 кв. м., житловою площею 88,0 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 9 загальною площею 174, 2 кв. м., житловою площею 73,0 кв.; за [PERSON] на секцію № 10 загальною площею 173, 5 кв. м., житловою площею 72,7 кв.; за [PERSON] на секцію № 11 загальною площею 190, 2 кв. м., житловою площею 86,7 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 12 загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 87,3 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 13 загальною площею 199, 1 кв. м., житловою площею 98,7 кв. м.; за [PERSON] на секцію № 14 загальною площею 200, 3 кв. м., житловою площею 99,5 кв. м.. Допоміжні господарські приміщення загальною площею 437, 7 кв. м. належать сторонам договору на праві спільної сумісної власності. Також вирішено доручити КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна у визначених співвідношеннях. Вказане рішення виконавчого комітету Славської селищної ради Сколівського району Львівської області є чинним, ніким не змінювалось та не скасовувалось. Судом встановлено, що, незважаючи на відповідне рішення виконавчого комітету Славської селищної ради Сколівського району Львівської області про оформлення та реєстрацію права власності за позивачами на спірний об'єкт нерухомого майна, таке залишилось невиконаним, так як реєстрація права власності на його підставі не була проведена, а листами КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» вих. № 5319 від 25.12.2012 року (а. с. 85) відмовлено у реєстрації права власності на підставі поданої заяви та документів, вих. № 87 від 09.01.2013 року (а. с. 86) повернуто всі документи. У подальшому про невідповідність документів вимогам закону і неможливість державної реєстрації права власності на спірний об'єкт нерухомого майна позивачам повідомлено і відповідачем Реєстраційною службою Сколівського РУЮ Львівської області, посилаючись на наявність земельної ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомого майна, лише у власності одного із позивачів - [PERSON]. Разом з тим, позивачі, у тому числі і позивач [PERSON] з такими обставинами погодитись не можуть, оскільки без відповідної реєстрації прав на нерухоме майно не можуть вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, хоча, на їх думку, мають для цього всі законні підстави, а наявність земельної ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомого майна, лише у власності одного із позивачів, не є перешкодою у цьому. Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно із ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВП від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року» та Протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.1, 2 ст. 321 вказаного Кодексу право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 328 ЦК України обумовлено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Як встановлено судом, позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виготовили (створили) річ - чотирьохповерховий житловий будинок, що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4) загальною площею 3118, 5 кв. м., чотирнадцяти секцій загальною площею 2680, 8 кв. м. та господарських приміщень загальною площею 437, 7 кв. м., розташований у [ADDRESS] за свої кошти, зі своїх матеріалів та на підставі інвестиційного договору про участь у будівництві від 02.04.2009 року із змінами до нього на підставі додаткового договору від 04.07.2012 року. Відтак, останні є власниками такої речі (об'єкта нерухомого майна), оскільки таке є завершеним та прийняте до експлуатації. Наявність земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт нерухомого майна, у власності лише одного із позивачів [PERSON], жодним чином не впливає на право всіх позивачів, утому числі і [PERSON] володіти, користуватися і розпоряджатися таким об'єктом нерухомого майна. Відповідно до ч. 1 ст. 356, ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного із співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Порядок здійснення права спільної часткової власності встановлений ст. 358 вказаного Кодексу. Судом також встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] домовились про розмір часток у праві спільної часткової власності. З цією метою, на основі укладеного інвестиційного договору та домовленості сторін у ньому проведено рекомендований розрахунок розміру часток у спільній частковій власності об'єкта нерухомого майна (а. с. 89), за яким частка у такому майні позивача [PERSON] становить 7/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 8/100 та 7/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 6/100, [PERSON] - 6/100, [PERSON] - 7/100, [PERSON] - 8/100, [PERSON] - 8/100 та [PERSON] - 8/100. Відповідно до ч. 1 ст. 15 та п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа може пред'явити позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи те, що визнання належним чином уповноваженими представниками відповідачів позовних вимог є безумовним, не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, переконавшись у правильному розумінні відповідачами змісту обставин справи, у відсутності сумнівів у добровільності та істинності позиції представників відповідачів з цього приводу, роз'яснивши їм при цьому наслідки відповідної процесуальної дії, приходить до висновку про те, що позов слід задовольнити. Відтак, слід визнати право спільної часткової власності на житловий будинок, що складається з двох блоків (позначений на плані літерою А-4 та літерою Б-4) загальною площею 3118, 5 кв. м., чотирнадцяти секцій загальною площею 2680, 8 кв. м. та господарських приміщень загальною площею 437, 7 кв. м., розташований у [ADDRESS] у наступних співвідношеннях та частках: за [PERSON] на секцію № 1 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 7 кв. м. (житловою площею 91,6 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 2 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 1 кв. м. (житловою площею 92,3 кв. м. та нежитловою площею 101, 8 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 3 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 1 кв. м. (житловою площею 91,2 кв. м. та нежитловою площею 101, 9 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 4 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 6 кв. м. (житловою площею 91,5 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 5 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 194, 3 кв. м. (житловою площею 92,2 кв. м. та нежитловою площею 102, 1 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку та на секцію № 6 блоку (позначений на плані літерою Б-4) загальною площею 193, 4 кв. м. (житловою площею 90,8 кв. м. та нежитловою площею 102, 6 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 7 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 4 кв. м. (житловою площею 88, 2 кв. м. та нежитловою площею 102, 2 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 8 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 6 кв. м. (житловою площею 88,0 кв. м. та нежитловою площею 102, 6 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 9 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 174, 2 кв. м. (житловою площею 73,0 кв. м. та нежитловою площею 101, 2 кв. м.), що становить 6/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 10 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 173, 5 кв. м. (житловою площею 72,7 кв. м. та нежитловою площею 100, 8 кв. м.), що становить 6/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 11 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 190, 2 кв. м. (житловою площею 86,7 кв. м. та нежитловою площею 103, 5 кв. м.), що становить 7/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 12 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою площею 87,3 кв. м. та нежитловою площею 113, 0 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 13 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 199, 1 кв. м. (житловою площею 98,7 кв. м. та нежитловою площею 100, 4 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку; за [PERSON] на секцію № 14 блоку (позначений на плані літерою А-4) загальною площею 200, 3 кв. м. (житловою площею 99,5 кв. м. та нежитловою площею 100, 8 кв. м.), що становить 8/100 частки житлового будинку.

Outcome: approved