Jurisdiction: civil
Date: 2013-08-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Костопільської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на будівлі складу, тлітер Б-1, загальною площею 666,7 кв.м., баня-склад, літер А-1, загальною площею 258,1 кв.м. та цех по виготовленню меблів, літер В-1, загальною площею 311,7 кв.м., які розташовані на земельній ділянці в [ADDRESS]. В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на обставини, викладені в позовній заяві. В судове засідання позивач не з'явився, звернувся в суд із заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги повністю підтримав. Представник відповідача - Костопільської міської ради в судове засідання не з'явився. У поданій до суду заяві позов визнав та просив справу розглянути у його відсутності. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення. З матеріалів справи встановлено, що позивач придбав нежитлові будівлі телятника-воловника, літ. Б-1 та складу, літ. В-1 за адресою [ADDRESS], що підтверджується договорами купівлі-продажу нерухомості від 05.08.2008 року, укладених між позивачем та СК "Еліт". Крім того між позивачем та СК "Еліт " було укладено договір купівлі-продажу від 05.08.2008 року, земельної ділянки площею 0,33 га в [ADDRESS] на якій розташовані вищевказані будівлі. 22.08.2008 року на вказану земельну ділянку позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування викуплених приміщень. Протягом 2009-2012 років позивачем було проведено реконструкцію та добудову придбаних ним приміщень по [ADDRESS] та перебудовано їх в склад, літер Б-1, баню-склад, літер А-1 та цех по виготовленню меблів, літер В-1. Здати вказані приміщення в експлуатацію позивач не може, оскільки, реконструкцію та перебудову було проведено дез дозволу на проведення будівельних робіт. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з момету завершення будівництва. Якщо договоом або законом передбачено прийняття майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлутації. Згідно ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Отже проведена позивачем реконструкція та перебудова приміщень за адресою [ADDRESS] на належній йому земельній ділянці відноситься до самочинного будівництва, оскільки її було проведено без належного дозволу. Позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Проведена позивачем перебудова була проведена відповідно до затвердженого робочого проекту, мала усі необхідні погодження наглядових служб. Згідно висновку, складеного експертом Шекель Ю.В., перебудований позивачем склад, літер Б-1, баня-склад, літер А-1 та цех по виготовленню меблів, літер В-1 на земельній ділянці в [ADDRESS] знаходиться в задовільному технічному стані, відповідають будівельним нормам та правилам і пидатні для експлуатації. Згідно зі ст.328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Стаття 392 ЦК України надає власнику право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності у власника документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved