Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про виселення. В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримав та суду пояснив, що 04.02.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір згідно якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 72 864 доларів США строком до 04.02.2028 року. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 04.02.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52,30, житловою площею 30,50 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача зазначив, що відповідач не надав своєчасно позивачу грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином у порушення умов кредитного договору відповідач зобов’язання за кредитним договором не виконав. Представник вказав, що ПАТ КБ «Приватбанк» зверталося до Яремчанського міського суду Івано-Франківської області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 22.09.2011 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, вказане нерухоме майно. Представник вказав, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Позивачем здійснювалося повідомлення відповідача щодо добровільного звільнення житлового приміщення, яка передана в іпотеку. Вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» з цього приводу не виконані. Тому вважає, що відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири розташованої за адресою: [ADDRESS]. Представник просить задоволити позовну заяву ПАТ КБ «Приватбанк» та виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судовому засіданні позовну заяву позивача визнав та суду пояснив, що ПАТ КБ «Приватбанк» було надано йому кредит. В забазпечення виконання зобов’язання по кредиту ним було надано в іпотеку нерухоме майно, квартиру. Він втратив роботу тому не зміг погашати кредит. Погоджується виселити квартиру для погашення боргу. В квартирі залишилося його майно, яке він в найближчий час звільнить квартиру від нього. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Із кредитного договору та графіку погашення кредиту встановлено, що 04.02.2008 р. між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» і [PERSON] укладено кредитний договір №IFNOGK0000000005. За умовами укладеного договору позивач надав позичальнику кредит в розмірі 72 864 долари США. Згідно умов кредитного договору позичальник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погашати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, сплатити винагороду, а також на вимогу банку сплачувати можливі неустойку, штраф і пеню. Із іпотечного договору встановлено, що 04.02.2008 року між позивачем і відповідачем для забезпечення вимог позивача по кредитному договорі було укладено іпотечний договір. Згідно укладеного договору відповідач надав у іпотеку власну квартиру в будинку №4 по вул. Івасюка (колишня вул.Піонерська), в м.Яремче, Івано-Франківської області загальною площею 52.3 м2, житловою площею 30.5 м2, складається з трьох житлових кімнат, матеріал стін –дерево. Із рішення Яремчанського міського суду від 22.09.2011 року вбачається, що задоволено позовну заяву ПАТ КБ «Приватбанк» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та звернуто стягнення на предмет іпотеки, вищевказане нерухоме майно, для погашення заборгованості [PERSON] по кредитному договору. Відповідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку" звернення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення. Якщо мешканці не звільняють квартиру у встановлений законом строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. В п. 43 Постанови № 5 від 30.03.2012 року Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» встановлено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39- 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Судом встановлено, що зі сторони ПАТ КБ «Приватбанк» була вимога до відповідача з приводу добровільного звільнення квартири в будинку №4 по вул. Івасюка (колишня вул.Піонерська), в м.Яремче, Івано-Франківської області. Вказану вимоги позивача відповідачем не виконано поскільки у квартирі залишилося особисте майно відповідача. За таких обставин [PERSON] підлягає виселення із квартири №1 розташованої за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, вул.Івасюка,4. Позовна вимога позивача щодо виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі розташованої за адресою: [ADDRESS] не підлягає до задоволення. [PERSON] книги для реєстрації громадян, що проживають [INFO] на вул.Івасюка, в м.Яремче Івано-Франківської області, розпочатої 01.02.2008 року вбачається, що з 14.07.2007 року [PERSON] було приписано в квартирі №1 будинку №4, що в м.Яремче, по вул.Івасюка, Івано-Франківської області та згідно відмітки в вказаній книзі, 13.11.2013 року було знято з постійного місця проживання. В судовому засіданні не встановлено інших осіб, які б проживали в квартирі №1 будинку №4, що в м.Яремче, по вул.Івасюка, Івано-Франківської області. Позивачем не надано доказів того, що у даній квартирі проживають інші особи крім відповідача, які підлягають виселенню, в матеріалах справи такі докази відсутні. Тому в задоволенні позовних вимог щодо виселення із вказаної квартири інших осіб слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed