Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-09 00:00:00

27 вересня 2012 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з вказаною позовною заявою в якій просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки за рахунок чого задовольнити вимоги позивача по кредитному договору №NKIPGA00000083 від 28 лютого 2008 року в загальній сумі 63486,16 дол. США. В обґрунтування позовної заяви позивач вказав, що 28 лютого 2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк", та відповідачем було укладено кредитний договір відповідно до якого остання отримала кредит в розмірі 60370,00 доларів США із сплатою 12 % річних. На забезпечення виконань зобов'язань за вказаним договором відповідач передала позивачу у іпотеку належне йому майно, будинок [ADDRESS] Оскільки відповідачем взяті на себе зобов'язання з повернення кредиту належним чином не виконані, та станом на 07.09.2012 року заборгованість складає 63486,16 дол. США, позивач вважає що є достатні підстави для звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки та просить позов задовольнити. В судове засідання сторони не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач - [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлена належним чином шляхом надсилання судових ухвал та повісток на адресу, зазначену у довідці з адресно-довідкового бюро УМВС України в Миколаївській області, у судові засідання не з'явилася, про поважність причин відсутності не повідомила, заперечення на позовну заяву не надала. При цьому суд зазначає, що відповідно до п. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України, суд, за згодою представника позивача ухвалює про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. 28 лютого 2008 року між сторонами було укладено кредитний договір №NKIPGA00000083, відповідно до якого відповідач отримала кредит в розмірі 63370,00 дол. США, з відсотковою ставкою за користування кредитом 12 % річних та кінцевим терміном повернення до 28.02.2025 року. Відповідач не належним чином виконувала взяті на себе за вказаним договором зобов'язання внаслідок чого станом на 07.09.2012 року утворилась заборгованість в розмірі 63486,16 дол. США, з яких 56789,24 дол. США -борг за тілом кредиту, 3011,31 дол. США., - заборгованість за відсотками за користування кредитом, 632,66 дол. США - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором, 31,29 дол. США - фіксована частина штрафу, 3021,66 дол. США - процентна складова штрафу. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. При цьому саме кредитним договором №NKIPGA00000083 визначено порядок повернення кредиту та відповідальність сторін за неналежне виконання своїх обов'язків, зокрема нарахування комісії та пені. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Згідно до ст. 524 ЦК України зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України -гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Згідно ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). На забезпечення виконання зазначеного договору між тими самими сторонами було укладено договір іпотеки нерухомого майна від 28.02.2008 року, відповідно до якого відповідач передала банку в іпотеку належний їй житловий будинок [ADDRESS], в м. Миколаєві, Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано у відповідному реєстрі за № 461. Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання іпотечного майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Цивільним Кодексом України. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 33 Закону України, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. За викладених обставин та у відповідності до наведених правових норм, враховуючи те, що позивачем було виконано вимоги ст. 35 Закону України "Про Іпотеку", та направлено на адресу відповідача лист-вимогу про виконання взятих ним на себе зобов'язань за кредитним договором та договором іпотеки, від 03.08.2012 року, (що підтверджується наявною в матеріалах справи копією реєстру направленої кореспонденції), та те, що відповідач належним чином на вимоги позивача не відреагувала, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити частково, та звернути стягнення боргу за кредитним договором №NKIPGA00000083 від 28 лютого 2008 року в загальній сумі 63486,16 дол. США. на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28 лютого 2008 року на житловий будинок [ADDRESS] в м. Миколаєві, та відмовити в задоволенні вимоги позивача щодо виселення відповідача та інших осіб що проживають у вказаному житловому будинку, оскільки законодавством передбачено інший порядок виселення жильців у разі звернення стягнення на предмет іпотеки, що є житлом таких жильців. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3219,00 гривень.

Outcome: partial