Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі ліквідатора [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.06.2003 року позивачка придбала у СТзОВ «Дружба» нежитлову будівлю «телятник» загальною площею 553,30 кв.м. за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Ст.Вовчинець, вул. Б.Хмельницького, 12-Е. Згідно договору купівлі-продажу позивачкою було повністю оплачено вартість будівлі «телятника» в розмірі 7000 грн., про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру. Між [PERSON] та СТзОВ «Дружба» було укладено договір купівлі продажу від 05.06.2003 року в простій письмовій формі та складено акт приймання-передачі. В свою чергу даний договір вона не може зареєструвати в реєстраційній службі Глибоцького районного управління юстиції та стати повноцінним власником даної будівлі, оскільки даний договір потребує нотаріального посвідчення. У зв’язку з тим, що позивачка повністю виконала свої обов’язки та оплатила вартість даної будівлі, вона звернулася до ліквідатора СТзОВ «Дружба» із проханням укласти договір купівлі-продажу. Однак ліквідатор ухиляється від виконання своїх обов’язків щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на вказане майно за позивачем [PERSON]. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Суд вивчивши надані йому докази. Прийшов до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 05.06.2003 року позивачка придбала у СТзОВ «Дружба» нежитлову будівлю «телятник» загальною площею 553,30 кв.м. за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Ст.Вовчинець, вул.Б.Хмельницького, 12-Е. Позивачкою було повністю оплачено вартість будівлі «телятника» в розмірі 7000 грн., про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру. Однак ліквідатор ухиляється від виконання своїх обов’язків щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі. Відповідно до вимог ч.ч.3 та 4 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі , встановленій законом. Із ст.657 ЦК України випливає, що договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі й підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договору купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами й відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. При таких обставинах, з урахуванням пояснень сторін та доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 376, 380, 383 ЦК України,

Outcome: approved