Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

У жовтні 2013 року позивач ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 25 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (у зв»язку зі зміною найменування юридичної особи згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства»-Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк») та [PERSON] був укладений Договір про надання споживчого кредиту № 11340663000, відповідно до умов п. п. 1.1., 1.2., 1.4., 4.2. якого банк надав позичальнику кредит в іноземній валюті на загальну суму 100 000 доларів США, що еквівалентно на дату укладення договору 505 000 грн., надання кредиту здійснюється терміном до 24 квітня 2018 року, а позичальник зобов»язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом і виконати свої зобов»язання згідно з договором у повному обсязі. Згідно з п. 1.3.1. договору за користування кредитними коштами протягом перших 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 13,5% річних за час фактичного користування кредитом. Відповідно до умов п. 1.5. договору кредит надається шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок позичальника [NUMBER] для подальшого використання за цільовим призначенням. Банк виконав взяті на себе зобов»язання в повному обсязі, а позичальник всупереч умов договору не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов»язання. Відповідно до умов п. 8.1. кредитного договору за порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов»язань, передбачених кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, банк має право вимагати від позичальника додатково сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу. Пеня нараховується за кожен день прострочення, включаючи день погашення заборгованості. Станом на даний час у порушення умов договору позичальник свої зобов»язання щодо погашення заборгованості по наданому кредиту належним чином не виконує, в результаті чого має заборгованість за кредитом. У зв»язку з зазначеними порушеннями зобов»язань за кредитним договором станом на 09 вересня 2013 року заборгованість становить 1 378 160 грн. 50 коп., з якої: заборгованість за кредитом складає 776140 грн. 76 коп., заборгованість по відсоткам за користування кредитом-552939 грн. 39 коп., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом-12410 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості про процентам-66670 грн. 35 коп.. Згідно з курсом НБУ станом на 09 вересня 2013 року 1 долар США еквівалентний 7,9930 грн.. З метою забезпечення виконання зобов»язань позичальника за договором 25 квітня 2008 року між банком і [PERSON] був укладений договір іпотеки № 84407. Згідно умов п. 1.1. іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та є власністю [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 17 грудня 2007 року за реєстровим № 4245у, право власності за яким зареєстроване КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 21 січня 2008 року, номер запису 231/74 в книзі 28, номер витягу 17465938. Відповідно до умов п. 1.2. договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки становить 936703 грн.. Враховуючи викладене, позивач Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» просив стягнути з [PERSON] на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованість за кредитним договором в сумі 1 378 160 грн. 50 коп. шляхом звернення стягнення на об»єкт нерухомого майна, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та є власністю [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 17 грудня 2007 року за реєстровим № 4245у, право власності за яким зареєстровано КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 21 січня 2008 року, номер запису 231/74 в книзі 28, номер витягу 17465938, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», та стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 3441 грн.. У судове засідання представник позивача ПАТ «УкрСиббанк» не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи представник позивача повідомлявся належним чином, суду надана заява, у якій представник позивача просив розглянути справу у його відсутності, і в разі неявки відповідача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки представник позивача в поданій суду заяві не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлявся про дату, час і місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» і [PERSON] був укладений Договір про надання споживчого кредиту № 11340663000, відповідно до умов п. 1.1. якого банк зобов»язався надати позичальнику однією сумою, а позичальник зобов»язався прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 100000 доларів США та сплатити проценти за його користування шляхом внесення ануїтетних платежів в порядку і на умовах, визначених цим договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 505000 грн. за курсом Національного банку України на день укладення цього договору. Відповідно до умов п. п. 1.2.1., 1.2.2. договору надання кредиту (грошових коштів) здійснюється у наступний термін: 25 квітня 2008 року. Позичальник у будь-якому випадку зобов»язаний повернути банку кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 25 квітня 2018 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного банком терміну (достроково) відповідно до умов розділу 12 цього договору на підставі будь-якого з п. п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 8.4., 10.2., 10.14. договору. Сукупна вартість кредиту визначається «Графік платежів, визначення сукупної вартості кредиту». Графік розрахований на дату підписання договору. У випадку виникнення будь-яких змін за ініціативою сторони та/або сторін, та/або на підставі законодавства України та/або умов договору графік може бути змінений шляхом підписання сторонами відповідної додаткової угоди. У випадку дострокового (часткового або повного) погашення кредиту за ініціативою позичальника новий графік не розраховується. У разі, якщо термін повернення кредиту або день сплати ануїтетного платежу припадає на вихідний, святковий або неробочий день, терміном повернення кредиту та днем сплати ануїтетного платежу вважається перший робочий день, що слідує за таким вихідним, святковим або неробочим днем. Позичальник зобов»язується повертати суму кредиту та сплачувати проценти шляхом сплати ануїтетних платежів у розмірі 1525 доларів США в день сплати ануїтетних платежів. Розмір ануїтетного платежу може змінитися у випадку зміни процентної ставки згідно із п. п. 1.3.1., 10.2. цього договору. Розмір останнього ануїтетного платежу може відрізнятися від розміру ануїтетного платежу, встановленого цим пунктом договору і буде складатися із суми фактичної заборгованості за кредитом, що залишилась після сплати позичальником всіх попередніх ануїтетних платежів та процентів за користування кредитом, нарахованих на суму вказаної заборгованості. Відповідно до умов п.п. 1.3.1. договору за користування кредитними коштами протягом перших 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 13,50% річних. Після закінчення цього строку та кожного наступного місяця кредитування розмір процентної ставки підлягає перегляду відповідно до умов договору. Згідно умов п. 1.4. договору кредит надається позичальнику для його особистих потреб (безпосередньо не пов»язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов»язків найманого працівника), а саме на споживчі потреби. Відповідно до умов п. 1.6. договору сторони погодили наступну черговість погашення заборгованості позичальника за цим договором: 1) прострочені комісії (якщо буде мати місце прострочення), 2) строкові комісії, 3) прострочені проценти (якщо буде мати місце прострочення), 4) строкові проценти, 5) прострочена сума основного боргу (якщо буде мати місце прострочення), 6) строкова сума основного боргу, 7) штрафні санкції за договором. У випадку перерахування коштів на погашення кредиту та/або процентів з порушенням вищевказаної черговості з вини позичальника банк вправі самостійно перерозподілити кошти позичальника, що надійшли, відповідно до черговості, викладеної в цьому пункті договору, шляхом проведення відповідних бухгалтерських проводок. Згідно умов п. 2.1. договору у забезпечення виконання зобов»язань позичальника за цим договором банком приймається застава нерухомості (будівлі/споруди/приміщення), а саме квартири загальною площею 80,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та є власністю [PERSON]. Відповідно до умов п. 2.2. договору кредит, наданий банком, також забезпечується всім належним позичальнику майном і коштами, на які може бути звернене стягнення в порядку, установленому законодавством України. Згідно умов п. 2.3. договору у випадку невиконання позичальником умов цього договору про надання забезпечення за цим договором, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов»язань за цим договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), банк набуває право вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів у порядку, встановленому розділом 12 цього договору. Відповідно до умов п. 8.1. договору за порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов»язань, передбачених договором та/або кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій банк має право вимагати від позичальника додатково сплатити банку пеню в наступному порядку, а саме: в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, якщо сума такої заборгованості виражена у гривні, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті, пеня нараховується за кожен день прострочення, включаючи день погашення заборгованості, але в будь-якому випадку такий розмір пені не може перевищувати розмір, встановлений чинним законодавством України на момент її нарахування. Згідно умов п. 8.2. договору у випадку нецільового використання кредиту позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5% від суми нецільового використання. Відповідно до умов п. 8.3. договору відповідно до вимог ст. 611 ЦК України при порушенні позичальником вимог п. п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 8.4., 10.2.. 10.14 цього договору банк набуває право вимоги дострокового повернення кредиту та нарахованих процентів у порядку, встановленому розділом 12 цього договору. Згідно умов п. 8.6. договору відповідно до вимог ст. 611 ЦК України позичальник зобов»язаний сплатити банку штраф (неустойку) у сумі 500 грн. за порушення своїх зобов»язань (в тому числі і за порушення термінів виконання зобов»язань), встановлених п. п. 4.3., 4.4., 4.5., 4.7. цього договору. Відповідно до умов п. п. 1.1. Додаткової угоди № 1 до Договору про надання споживчого кредиту № 11340663000 від 25 квітня 2008 року про перенесення строків виконання зобов»язань позичальника зі сплати процентів за договором (при цьому на вказане перенесення не розповсюджуються загальні правила черговості погашення зобов»язань, встановлені Договором): сплата процентів, нарахованих згідно умов договору за використання кредитних коштів в період з 01 по 30 листопада 2008 року, здійснюється позичальником в період з 01 грудня 2013 року по 25 грудня 2013 року згідно умов цього договору; сплата процентів, нарахованих згідно умов договору за використання кредитних коштів в період з 01 по 31 грудня 2008 року, здійснюється позичальником в період з 01 січня 2014 року по 27 січня 2014 року згідно умов цього договору. Згідно умов п. 2 Додаткової угоди позичальник зобов»язується не пізніше ніж через 30 календарних днів з дати укладення цієї додаткової угоди докласти всіх необхідних зусиль, здійснити всі необхідні дії та укласти або забезпечити укладення (якщо забезпечення за договором надає третя особа) відповідних договорів про внесення змін та/або додаткових угод до усіх договорів забезпечення, які були та/або будуть укладені у забезпечення виконання зобов»язань позичальника за договором щодо надання згоди осіб, які передали забезпечення за договором, на зміну зобов»язання, обумовлену підписанням цієї додаткової угоди. У випадку невиконання позичальником зобов»язання , встановленого цим пунктом додаткової угоди протягом 30 календарних днів з дати укладення цієї додаткової угоди, банк набуває права вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованої плати за кредит у порядку, встановленому договором та/або визнати цю додаткову угоду такою, що втратила чинність. Станом на 09 вересня 2013 року заборгованість позичальника за Договором про надання споживчого кредиту № 11340663000 від 25 квітня 2008 року становить 1 378 160 грн. 50 коп., з яких: заборгованість за кредитом складає 776140 грн. 76 коп., заборгованість по відсоткам за користування кредитом-522939 грн. 39 коп., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредиом-12410 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості про процентам-66670 грн. 35 коп.. В якості забезпечення зобов»язань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту № 11340663000 від 25 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» і [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 84407, відповідно до умов п. 1.1. якого іпотекодавець [PERSON] передав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та є власністю іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу предмету іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 17 грудня 2007 року за реєстровим № 4245у, право власності за яким зареєстровано КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 21 січня 2008 року, номер запису 231/74 в книзі 28, номер витягу 17465938, і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо правочинів, на підставі яких іпотекодавець набуває права власності на предмет іпотеки. Предмет іпотеки складається з трьох жилих кімнат і загальна площа предмета іпотеки становить 80,50 кв.м.. Відповідно до умов п. 1.2. договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки згідно звіту суб»єкта оціночної діяльності ТОВ «Сван Консалтинг» від 23 квітня 2008 року становить 936 703 грн.. Згідно умов п. 4.1. договору іпотеки іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов»язання за цим договором або будь-якого забезпеченого іпотекою за цим договором, у разі виникнення загрози знищення, пошкодження чи втрати предмета іпотеки, в інших випадках відповідно до діючого законодавства. Відповідно до умов п. 4.2. договору іпотеки звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання у відповідності до умов цього договору та Закону України «Про іпотеку», з інших, передбачених законодавством України, підстав. У відповідності до вимог ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як визначено ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно вимог ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека-застава нерухомого майна. Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 3 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов"язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до вимог ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов»язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Враховуючи, що позичальником належним чином не виконуються зобов"язання за кредитним договором, банк має право з метою задоволення своїх вимог в розмірі 1 378 160 грн. 50 коп., звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки № 84407 від 25 квітня 2008 року. Згідно вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до вимог ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб»єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до вимог п. 1.1. Статуту Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», затвердженого Загальними зборами акціонерів АТ «УкрСиббанк» 12 липня 2012 року, ПАТ «УкрСиббанк» є правонаступником комерційного інноваційного банку «Харківінкомбанк», заснованого 04 травня 1990 року Зборами Засновників, зареєстрованого Держбанком СРСР 18 червня 1990 року і перереєстрованого у Національному банку України 28 жовтня 1991 року (реєстраційний номер 57). Згідно з рішенням Установчої конференції 21 жовтня 1991 року (протокол № 4) комерційний інноваційний банк «Харківінкомбанк» перереєстровано у закрите акціонерне товариство. Згідно з рішенням Загальних зборів акціонерів від 18 червня 1992 року (протокол № 2) було змінено найменування банку на Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк». Рішенням Загальних зборів акціонерів 25 серпня 1993 року (протокол № 4) змінено організаційну форму банку на відкрите акціонерне товариство. Рішенням Загальних зборів акціонерів від 27 жовтня 2009 року Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк» у зв»язку з приведенням своєї діяльності у відповідність до норм Закону України «Про акціонерні товариства» змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов»язаннях акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк». Згідно вимог п. 1.2. Статуту Банк є юридичною особою відповідно до чинного законодавства України й має цей статус з дати його державної реєстрації відповідно до вимог чинного законодавства. Організаційно-правова форма банку-публічне акціонерне товариство. Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача [PERSON] згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача. Враховуючи викладене та

Outcome: approved