Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в обгрунтування якого вказала, що вона разом з відповідачами по справі є співвласниками в рівних частках - по1/3 кожен - домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Житомир, провулок 1-й Мар"янівський, 54/1. Вказане домоволодіння складається з жилого будинку загальною площею 80,6 кв.м., двох сараїв, уборної, огорожі та розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,57 га. Між сторонами не досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, тому позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою з одночасним виділенням їй у користування частки площею 0,19 га, що відповідає 1/3 ідеальної частки належного їй домоволодіння, з урахуванням встановленого фактичного тривалого землекористування. Також просила стягнути з відповідачів на її користь понесені судові витрати. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з тих же підстав та просили його задовольнити, а також просили встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 судової будівельно-технічної експертизи від 11.12.2012р. Відповідач [PERSON] позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, також погодилася на виділення площ земельної ділянки по варіанту №1 вказаної експертизи. Відповідач [PERSON] в останнє судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином (а.с. 77). Представник третьої особи - Житомирської міської ради - до суду не з"явився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи без його участі (а.с. 27). Суд суд заслухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи та встановив наступне. Позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON] є співвласниками в рівних частках - по1/3 кожен - домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Житомир, провулок 1-й Мар"янівський, 54/1. Вказане домоволодіння складається з жилого будинку загальною площею 80,6 кв.м., двох сараїв, уборної, огорожі та розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,57 га. Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування вказаною земельною ділянкою та погоджуються на проведення встановлення порядку користування нею відповідно варіанту №1 висновку експерта №167/12 від 11.12.2012р. Вказані обставини підтверджуються поясненнями сторін та визнаються відповідачем [PERSON] Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.10.2003р. право власності на житловий будинок зареєстровано за: [PERSON] - 1/3 ід.ч., [PERSON] - 1/3 ід.ч., [PERSON] - 1/3 ід.ч. (а.с. 18). Оскільки позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] за їх спільною заявою (а.с.72) будуть використовувати спільно частину будинку та господарські будівлі, тому земельна ділянка за їх згодою між ними не розподіляється. Їх спільне користування земельною ділянкою складає 0,0225 га + 0,0225 га, що складає 2/3 ід.частки (1/3 ід.ч.+1/3 ід.ч.). Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Таким чином суд приходить до висновку, що встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно варіанту №1 висновку експерта №167/12 від 11.12.2012р. забезпечить реалізацію законних прав та інтересів сторін по справі як землекористувачів, оскільки земельні ділянки, що виділяються сторонам, відповідають ідеальним часткам, що знаходяться у їх власності, земельні ділянки розташовані безпосередньо під та біля частин будинку, що належить сторонам, кожна із сторін має вільний доступ та необмежений прохід/проїзд з вулиці на подвір'я, обраний варіант не обтяжений будь-якими обмеженнями стосовно землекористування, тому суд задовольняє позовні вимоги та встановлює порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку №1 судової будівельно-технічної експертизи.

Outcome: approved