Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-12 00:00:00

[PERSON] від імені та в інтересах [PERSON] звернулася в суд з позовом до ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» про визнання недійсними установчих зборів ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол», Державної реєстрації. В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача послалася на те, що 27.11.2008 року відбулися загальні збори членів ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» на яких її було обрано до складу правління, а згодом секретарем правління ОСББ. На початку 2010 року, ознайомилася з матеріалами судових справ серед яких була заява мешканців до Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації про визнання недійсними установчих зборів ОСББ з тих підстав, що на момент проведення установчих зборів у будинку не було власників, які у встановленому законом порядку зареєстрували свої права власності на нерухоме майно, що свідчить про відсутність кворуму щодо проведення установчих зборів. Проведеними перевірками було встановлено, що на момент проведення 27.04.2006 року установчих зборів ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» ніхто з інвесторів не зареєстрував право власності на проінвестовані об»єкти нерухомого майна, а за правилами ст. 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» об»єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Крім того, нею було встановлено, що жодного повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» 27.04.2006 року мешканці будинку [ADDRESS], які проінвестували будівництво не отримували. Посилаючись на те, що установчі збори ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» 27.04.2006 року та реєстрація створеного ОСББ проведено з порушенням вимог Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», просила: визнати недійсними установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, що за адресою - [ADDRESS] від 27.04.2006 року , які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року та рішення, які прийняті на них незаконними з моменту їх прийняття; зобов»язати державного реєстратора Голосіївської у м. Києві державної адміністрації скасувати реєстраційні дії від 23.03.2010 року, провести вилучення інформації щодо державної реєстрації ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. До початку судового розгляду справи представником позивача подано уточнено позовну заяву відповідно до змісту якої з зазначених у першій позовній заяві підстав позивач просила визнати недійсними: установчі збори ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року; рішення прийняті на установчих зборах ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року про створення об»єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою - [ADDRESS]; ухвалення назви об»єднання - ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» та затвердження статуту ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» з моменту їх прийняття; державну реєстрацію ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» яка проведена 22.05.2005 року Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією. Також заявлено вимогу про призначення ліквідатором ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» голову правління ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» Артюха В.Г. Представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити з зазначених у позовній заяві підстав. Представник відповідача не заперечувала зазначені позивачем обставини, як підстави для позову, однак просила відмовити в задоволенні позовних вимог у частині що стосуються державної реєстрації ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол». Присутній у судовому засіданні представник третіх осіб [PERSON], [PERSON], [PERSON] вважав, що заявлений позов є необґрунтованим, просив відмовити в задоволенні заявлених вимог. Представник третьої особи Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації у судовому засіданні відсутній, на адресу суду направлено клопотання про розгляд справи за відсутності представника Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації. У судове засідання також не з»явилися залучені до участі у справі в якості третіх осіб учасники зборів з приводу яких заявлено спір, зворотні повідомлення про отримання ними судових повідомлень щодо дати та місця зазначеного судового засідання відсутні. Однак, з огляду на заявлений предмет спору позивачем та підтриманий під час судового розгляду, суд прийшов до висновку про можливість завершення судового розгляду справи за відсутності третіх осіб, що були учасниками зборів, які просить визнати недійсними позивач, а також прийняті на цих зборах рішення. Заслухавши учасників судового розгляду справи, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги не підлягають задоволенню. За правилами ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи ( за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Звертаючись в суд з позовом, позивач заявила вимоги про визнання недійсними: установчих зборів ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року; рішень прийнятих на установчих зборах ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року про створення об»єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою - [ADDRESS]; ухвалення назви об»єднання - ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» та затвердження статуту ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» з моменту їх прийняття; державну реєстрацію ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» яка проведена 22.05.2005 року Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією. Також заявлено вимогу про призначення ліквідатором ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» голову правління ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» Артюха В.Г. Щодо позовних вимог про визнання недійсною державної реєстрації ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» яка проведена 22.05.2005 року Голосіївською районною у м. Києві державною адміністрацією та про призначення ліквідатором ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» голову правління ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» Артюха В.Г. провадження закрито, оскільки ці вимоги не підлягають вирішенню у порядку адміністративного судочинства. Що ж стосується позовних вимог у частині визнання недійсними установчих зборів та прийнятих на них рішень, то вони не підлягають задоволенню з наступних підстав. За правилами ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а правилами ст. 16 цього ж Кодексу визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов»язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Наразі, за змістом ст. 16 ЦК України одним зі способів захисту законних прав та інтересів особи є спосіб - визнання правочину недійсним. Відповідно до правил ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набття, зміну або припинення цивільних прав та обов»язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Установчі збори ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року та прийняті на них рішення про створення об»єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою - [ADDRESS], ухвалення назви об»єднання та затвердження статуту ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» не є правочинами, а тому не можуть бути оспорені шляхом визнання їх недійсними. Отже, обраний позивачем спосіб захисту порушених її ж прав та інтересів у зв»язку з проведенням установчих зборів ОСББ «Кондомінімум Дипломат хол» від 27.04.2006 року, які оформлені протоколом №1 від 27.04.2006 року та прийняття на них рішення про створення об»єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою - [ADDRESS], ухвалення назви об»єднання та затвердження статуту ОСББ «Кондомінімум Дипломат Хол» з порушенням Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 385 ЦК України шляхом визнання їх недійсними є невірним, а тому у задоволенні заявлених позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed