Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом до відповідачів, відповідно до якого просить визнати за нею право власності на нерухоме майно – квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що на підставі списків членів ЖБК «Огоньок -2» їй та її чоловіку – [PERSON] було виділено кооперативну квартиру [ADDRESS], про що було видано відповідний ордер. Згідно із довідкою ЖБК «Огоньок -2» повна вартість квартири була сплачена позивачкою у березні 1984 року. 16.10.2012 [PERSON] помер. На теперішній час у позивачки виникла необхідність здійснити відчуження квартири, проте вона позбавлена можливості реалізувати своє право власності на наведену вище квартиру, оскільки не має правовстановлюючих документів на вказану квартиру та, відповідно, вимушена звернутись до суду із даним позовом. В судове засідання позивачка не з'явилась – надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність та підтримку позовних вимог. Відповідачі в судове засідання не з'явились – надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог [PERSON] Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв’язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Ознайомившись із матеріалами справи та наданими сторонами доказами суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. При цьому суд виходить з наступного. Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до ордеру № 4552, виданому 01.10.1969 року, [PERSON] та його родині, яка складається з трьох чоловік надана право на заняття квартири [ADDRESS] на підставі списку ЖБК «Огоньок-2». При цьому у наведеному ордері зазначено, що до складу родини [PERSON] входить його дружина [PERSON]. та донька – [PERSON] Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд – продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО№ 656883 від 24.11.2012 року [PERSON] помер 16.10.2012 року. В матеріалах справи міститься довідка ЖБК «Огоньок-2», відповідно до якої [PERSON] є членом ЖБК «Огоньок -2» та має право власності на квартиру [ADDRESS], [PERSON] в повному обсязі виплачено позику за вказану квартиру в березні 1984 року. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 08.04.2013 року, наведена квартира складається з жилої кімнати літ. « 2» площею 13,6 кв. метрів; жилої кімнати літ. « 4» площею 18,9 кв. метрів; жилої кімнати літ. « 6» площею 9,4 кв. метрів; кухні літ. « 8» площею 6,1 кв. метрів; сполученої вбиральні літ. « 9» площею 3,1 кв. метрів; коридору літ. « 1» площею 7,0 кв. метрів,; вбудованих шаф, площе. 0,3 кв. метрів, 0,7 кв. метрів та 0,3 кв. метрів; балкону, площею 0,8 кв. метрів. Загальна площа вказаної квартири складає 60,2 кв. метрів, жила – 41, 9 кв. метрів. Згідно ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ч. 4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності – бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацію держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачка у встановленому законом порядку набула право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS], оскільки нею в повному обсязі сплачено пайовий внесок за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ЖБК «Огоньок-2» Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності у органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у неї правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд вважає необхідним захистити права позивачки та визнати за нею в судовому порядку право власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі Цивільного кодексу України,

Outcome: approved