Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, вказавши, що 19.02.1999 року він придбав квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу за № 2108/41 було укладено на товарній біржі «Строй-Інвест» між ним та відповідачкою [PERSON] Вказана квартира належала їй на підставі договору купівлі-продажу № 521/41 від 06.12.1997 року, який було зареєстровано в КП БТІ м. Донецька 03.01.1998 року за реєстровим номером 194 в реєстрову книгу № 6/14 дк-33. У теперішній час він вирішив розпорядитися вищевказаною квартирою, однак, не може цього зробити, оскільки вищезазначений договір купівлі-продажу не був зареєстрований нотаріально. Йому на товарній біржі було роз'яснено, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 19.02.1999 року на товарній біржі «Строй-Інвест» за № 2108/41 між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, написав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як було встановлено в судовому засіданні, 19 лютого 1999 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Даний договір був зареєстрований на товарній біржі «Строй-Інвест», реєстровий номер 2108/41. У КП БТІ м. Донецька вказана квартира зареєстрована на ім'я [PERSON]. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Виходячи з викладеного, в судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу квартири від 19.02.1999 року між сторонами укладений був, так як по всім суттєвим умовам договору, визнаних такими по закону та необхідних для договорів даного виду, між ними було досягнуто згоди, що відповідає вимогам ст.. 203 ЦК України. Таким чином, між сторонами виникли цивільні права та обов'язки, передбачені законодавством України для укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати договір купівлі-продажу квартири від 19.02.1999 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним, визнав за [PERSON] право власності на вищевказане майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved