Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-08 00:00:00

16 вересня 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Марс», третя особа Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно рішення загальних зборів членів кооперативу, затвердженого виконавчим комітетом Київської районної ради народних депутатів баба [PERSON] [PERSON] отримала однокімнатну квартиру [ADDRESS]. 05.06.1990 року між позивачем та його бабою було здійснено родинний обмін на підставі чого був виданий обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів м. Полтави від 19.06.1990 року [PERSON] було видано ордер № 208 на право заняття однокімнатної квартири житловою площею 18,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS], підставою видачі ордеру був обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року 15 травня 2012 року [PERSON] померла. Позивач звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою та відповідними документами для проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS]. Рішенням Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області № 5269288 від 23 серпня 2013 року [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована у [ADDRESS]. Враховуючи наведені обставини позивач просить визнати за ним в судовому порядку право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач в судовому засідання подав заяву про уточнення позовних вимог, у якій просив визнати право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 17,1 кв.м. Позовні вимоги з урахуванням поданої заяви підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечував, покладався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та надані докази, вислухавши пояснення позивача представника третьої особи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. У довідках житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 8/5, 10/5 від 24 травня 2013 року зазначено, що [PERSON] виключена з членів ЖБК «Марс» згідно заяви від 05.04.1990 року по рішенню загальних зборів ЖБК «Марс» від 08.04.1990 року, протокол № 5, а [PERSON] прийнятий в члени ЖБК «Марс» згідно заяви від 11.09.1990 року по рішенню загальних зборів ЖБК «Марс» від 12.09.1990 року, протокол № 8. До правовідносин щодо надання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду застосовуються положення закону, який діяв на момент виникнення вказаних правовідносин. Відповідно до ст. 143 Житлового Кодексу Української РСР Член житлово-будівельного кооперативу вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін займаного жилого приміщення з наймачем жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи з іншим членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, за умови прийому до членів кооперативу особи, що вселяється у зв'язку з обміном у будинок житлово-будівельного кооперативу. Обмін жилими приміщеннями між членами того ж самого кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів кооперативу. Приписами ст. 83 Житлового Кодексу Української РСР визначено, що угода про обмін жилими приміщеннями набирає чинності з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів Згідно ст. 58 Житлового Кодексу Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Як вбачається з матеріалів справи 05.06.1990 року між позивачем та його бабою було здійснено родинний обмін, на підставі чого видано обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року. Згідно ордеру № 208 від 19.06.1990 року [PERSON] була надана в користування квартира № 24 за адресою м. Полтава, вул. Рєпіна, 12а, підставою видачі якого був обмінний ордер № 569 від 05.06.1990 року. На підставі ордеру № 208 від 19.06.1990 року позивач вселився у вказану квартиру. 15 травня 2012 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Київським відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області від 16.05.2012 року, актовий запис № 239. Згідно довідки житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 7/5 від 24 травня 2013 року, пай за квартиру за адресою м. Полтава, вул., Рєпіна, 12а кв. 24 було повністю сплачено в 1982 році у сумі 2 540грн. Відповідно до довідки Житлово-будівельного кооперативу «Марс» № 9/5 від 24 травня 2013 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрована одна особа [PERSON], [INFO], власник. Позивач з часу вселення постійно мешкає та користується усіма правами та обов'язками щодо вищезазначеної квартири. Положеннями ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач на законних підставах набув право власності на спірну квартиру, але його право не зареєстровано в установленому законом порядку, тому за [PERSON] необхідно визнати право власності на спірну квартиру.

Outcome: approved