Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернулась до суду з позовом, який заявою від 16.12.2013 року уточнила та просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS] з врахуванням розташування будівлі та споруд, що належать сторонам відповідно: [PERSON] - 4/9 частин, [PERSON] - 5/9 частин, згідно існуючого порядку користування земельною ділянкою з окремими виходами на [ADDRESS] в м. Ізмаїлі Одеської області; виділити у безпосереднє користування [PERSON] земельну ділянку, площею 404 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS] з окремим виходом на [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на 4/9 частин житлового будинку [ADDRESS] в м. Ізмаїлі Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А»: приміщення № 1 - коридор, площею 6,0 кв.м., приміщення № 2 - житлова, площею 13,4 кв.м., приміщення № 3 - житлова, площею 6,6 кв.м.; із прибудови (а): приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м., приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м., із часток житлового будинку в цілому:літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - вбиральня, літ. «б» - веранда; з інших споруджень та будівель вказаного домоволодіння: 1 - ворота, 2 - огородження, 3 - водопровід, 4 - мощення, 5, 14, 15- огородження, 16 - хвіртка; виділити в натурі [PERSON] 4/9 частин житлового будинку [ADDRESS] в м. Ізмаїлі Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А»: приміщення № 1 - коридор, площею 6,0 кв.м., приміщення № 2 - житлова, площею 13,4 кв.м., приміщення № 3 - житлова, площею 6,6 кв.м.; із прибудови (а): приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м., приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м., із часток житлового будинку в цілому:літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - вбиральня, літ. «б» - веранда; з інших споруджень та будівель вказаного домоволодіння: 1 - ворота, 2 - огородження, 3 - водопровід, 4 - мощення, 5, 14, 15- огородження, 16 - хвіртка, в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремої юридичної адреси; припинити за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] в м. Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що позивачу на підставі договору купівлі - продажу належать 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS]. Відповідач є власником 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] в м. Ізмаїлі Одеської області, враховуючи, що спільне користування зазначеним майном створює непорозуміння між співвласниками, виникла необхідність у виділі в натурі частки позивача та припинення спільної часткової власності. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу частини житлового будинку від 11.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2198, [PERSON] купила 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS]. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 5729518 від 05.07.2013 року, наданої реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS] належить [PERSON] (5/9 частин) та [PERSON] (4/9 частин). Відповідно до висновку експерта № 25/16-2013 по судовій будівельно-технічній експертизі від 16.09.2013 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості майна з реєстрацією за окремим реєстраційним номером та присвоєнням самостійної поштової адреси 4/9 частин із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» приміщення І - веранда, площею 4,6 кв.м., приміщення ІІ - веранда, площею 6,7 кв.м.; 1 - коридор, площею 6,0 кв.м.; 2 - жила кімната, площею 13,4 кв.м.; 3 - жила кімната, площею 6,6 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б»; сарай літ. «В»; вбиральня літ. «Г»; із господарських споруд: № 1 - ворота; № 2 - огорожа; № 3 - водопровід; № 4 - мостіння; № 5 - огорожа; № 14 - огорожа; № 15 - огорожа (частина); № 16 - хвіртка. Виділ вказаної частини об'єкту нерухомості не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав співвласників. Висновком експерта № 38/23 - 2013 від 28.11.2013 року по додатковій судовій будівельно - технічній експертизі визначено, що можливо виділити у користування [PERSON] цільну ізольовану частину земельної ділянки, площею 404 кв.м. з виїздом на вулицю Паркова. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 25/16-2013 від 16.09.2013 року.

Outcome: approved