Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-08 00:00:00

Публічне акціонерне товариство "Альфа-Банк", надалі позивач, звернулося до суду із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості розмірі 380562,88 грн. за кредитним договором № 1901/0907/71-243 від 17.09.2007р. шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім цього, просить стягнути з відповідача в користь банку витрати по оплаті судового збору. В обґрунтування позову зазначає, що відповідач не належним чином виконує зобов'язання по своєчасній сплаті кредитних платежів, в зв'язку з чим виникла заборгованість та право банку на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви від 25.07.2013р. просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав, просить задоволити їх в повному обсязі, щодо винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову, а також заяв про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності не подавав. Тому, суд в порядку ч. 4 ст. 169 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних в ній даних, доказів і постановляє заочне рішення. Суд, дослідивши зібрані по справі докази та оцінивши норми чинного законодавства, прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного. 17 вересня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та фізичною особою [PERSON] був укладений кредитний договір № 1901/0907/71-243, у відповідності до якого позивач надав відповідачу кредит на суму 46500,00 доларів США, а відповідач [PERSON], зобов'язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором та Додатком №1 до нього - Графіком погашення кредиту. Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит у сумі 46500,00 доларів США. 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», відповідно до чинного законодавства України, був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно вищезазначених угод відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 1901/0907/71-243 від 17.09.2007 року, що було укладено між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON], на користь ПАТ "Альфа-Банк". Таким чином, усі права кредитора за Кредитним договором № 1901/0907/71-243 належать ПАТ "Альфа-Банк". Згідно п.п. 8.1 Кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач зобов'язаний сплатити пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості. При розрахунку суми пені за кількість днів у році приймається - 360. В силу статті 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Однак, відповідачем були порушені умови Кредитного договору щодо строків повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами, а тому в силу ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України в разі прострочення виконання чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення умов договору, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. У зв'язку з цим, позивач має право на стягнення, нарахованої згідно п. 8.1 кредитного договору пені. Вказані суми неустойки, згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, підлягають до стягнення в повному розмірі. Згідно ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. У зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до Кредитного договору йому була нарахована неустойка. Відповідач [PERSON] належним чином не виконував умови Кредитного договору по сплаті кредиту та відсотків, внаслідок чого згідно поданого позивачем розрахунку станом на 10.06.2013 року виникла заборгованість за Кредитним договором в сумі 380 562,88 грн., яка складається з заборгованості: за кредитом - 45 384,86 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 362 761,19 грн., по відсотках - 1 969,25 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 15 740,22 грн.; пеня - 257,91 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -2 061,47 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, 17 вересня 2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» та [PERSON], уклали Іпотечний договір, відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, а саме: двокімнатну квартиру [ADDRESS]. Відповідно до договору про внесення змін та доповнень №1 до Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] 17.09.2007 року за реєстровим № 10588 від 02.09.2011 року, сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в суму 409 745 ( чотириста дев»ять тисяч сімсот сорок п»ять) гривень 38 коп., що за курсом Національного банку України станом на 02.09.2011 року становить у еквіваленті 51 400,00 (п»ятдесят одна тисяча чотириста) доларів США. Згідно витягу з додатку №1 до Договору купівлі - продажу прав вимоги від 15.06.2012року, право вимоги за іпотечним договором № 1901/0907/71-243 від 17.09.2007року перейшло ПАТ «Альфа-банк». Відповідно до п.11 Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством. У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу [PERSON] було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки» від 16.11.2012р., але на даний час відповідна вимога залишена відповідачем без відповідного реагування. Згідно ч.6 ст.З Закону України «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/ії виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, одним з яких передбачено стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов'язання, в позивача виникло право звернення до боржника із вимогою про звернення стягнення предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним Договором. За даних обставин суд приходить до висновку, що права позивача порушені відповідачем, а тому позов ПАТ "Альфа-Банк" підлягає до задоволення шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості розмірі 380 562,88 грн. за кредитним договором № 1901/0907/71-243 від 17.09.2007р. Згідно ст. 88 ЦПК України в користь позивача із відповідача [PERSON] слід стягнути понесені судові витрати по справі, зокрема 3441грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved