Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогами про визнання за ним права власності на добудову, здійснену до садового будинку [ADDRESS], загальною площею 115,1 кв.м., житловою 64,6 кв.м., мансарда над А, прибудова а, ганок, господарський блок д, погріб під Д, колодязь І, вигрібна яма ІІ, огорожа № 1 та ворота з хвірткою № 2, з дотриманням вимог чинного законодавства, за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за мови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Сторони подали до суду заяви про можливість слухання справи за їх відсутності. Позивач вимоги позову уточнив та просив суд, визнавши право на добудову, зобов'язати орган державної реєстрації внести зміни до площі належного йому садового будинку. Відповідач позов визнав. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення. У відповідності до положень ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, та повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно ст. ст. 328, 331 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). За вимогами статей 375, 376 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч. 3 ст. 35 ЗК України, земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18.12.2009 року, визначено, що у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. З огляду матеріалів справи, позивач є власником земельної ділянки площею 0,062 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 3221455300 01 011 0618, розташованої в [ADDRESS]. За свідоцтвом про право на нерухоме майно від 20.01.2005 року, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 20.01.2005 року, на вказаній земельній ділянці розташований садовий будинок загальною площею 107,0 кв.м., житловою площею 64,6 кв.м., адреса якого [ADDRESS]. Крім того, на вказаній земельній ділянці розташовані сарай Б, сарай В, погріб Г, вбиральня Т, огорожа під літ. О. Рішенням виконавчого комітету Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області № 16 від 25.02.2011 року, на підставі листа відділу архітектури та містобудування Васильківської районної державної адміністрації № 19 від 16.02.2011 року, виписки з протоколу засідання ради садового масиву № 659 від 27.11.2010 року, заяв співвласників земельних ділянок садового товариства, позивачу надано дозвіл на проведення реконструкції з добудовою на власній садовій ділянці [ADDRESS], а саме: об'єднання існуючих споруд (сарай Б, сарай В та погріб Г) в одну господарську споруду загальним розміром 8,6х7,4 кв.м.) та добудувати до садового будинку прибудову розміром 3,0х3,0кв.м. з облаштуванням в ній ванної кімнати. За технічним паспортом на садовий (дачний) будинок, [ADDRESS], інвентаризаційний номер В-0115, на вказаній земельній ділянці розташований садовий будинок А загальною площею 115,1 кв.м., житловою 64,6 кв.м., мансарда над А, прибудова а, ганок, господарський блок д, погріб під Д, колодязь І, вигрібна яма ІІ, огорожа № 1 та ворота з хвірткою № 2. Таким чином, враховуючи, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення садівництва, будівництво на якій будинків чинним законодавством України не заборонено, останнім при здійсненні добудови дотримано всіх норм чинного законодавства України та в межах визначених рішенням Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, суд вважає за можливе позов задовольнити. Крім того, враховуючи, що визнання відповідачем вимог позову щодо визнання права власності на добудоване позивачем майно не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, така заява відповідача приймається судом. У зв'язку з наведеним та

Outcome: approved