Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 303 по вул.. Плеханівській,147 в м. Харкові, знявши її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~До суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надавала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Від третьої особи Комінтернівського районного відділу у місті Харкові ГУДМС України в Харківській області до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 25.09.2013 [PERSON] прийняв у власність належну [PERSON] квартиру № 303 у будинку готельного типу за адресою: м. Харків, вул.. Плеханівська,147. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно довідки дільниці № 25 КП «Жилкомсервіс» від 23.10.2013 за № 462 з місця проживання та склад сімї в квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON],[INFO], з 26.07.2006; особовий рахунок відкритий на [PERSON]; відповідач [PERSON] вказана як мати особи, на яку відкрито особовий рахунок. Позивачем [PERSON] в позовній заяві також зазначається, що відповідач [PERSON] не є членом його родини, він не давав дозволу відповідачці користуватися належним йому нерухомим майном. Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Однак [PERSON] як власник житлового приміщення не укладав із [PERSON] жодних договорів найму житлового приміщення, а тому вважає, що [PERSON] не має жодних підстав для користування квартирою № 303 по вул.. Плеханівській,147 в м. Харкові. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому, як встановлено судом, відповідач [PERSON] є членом сімї колишнього власника житлового приміщення, однак не є членом сімї теперішнього власника позивача у справі [PERSON], а тому ця норма кодексу судом не застосовується. Відповідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що заявлені позовні вимоги [PERSON] заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Outcome: approved