Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

До Гайворонського районного суду звернулась [PERSON] з позовом до ФГ «Ятрань» в якому просить, зобов'язати Відповідача, ФГ „Ятрань" в особі голови [PERSON] повернути, належну їй на праві власності земельну площею 2,89 га, кадастровий номер 3521184401:02:000:0472, що знаходиться на території Вікнинської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, так як він користується нею незаконно, без достатньої правової підстави. Позов мотивовано тим, що в позивачки на праві власності є земельна ділянка № 612 кадастровий номер 3521184401:02:000:0472, площею 2,89 га, що знаходиться на території Вікнинської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. 23 жовтня 2008 року поміж [PERSON], та Фермерським господарством «Ятрань» в особі голови [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки. Згідно з договором позивачка, передала належну їй на підставі Державного акту на право власності земельну ділянку, а ФГ «Ятрань» прийняв у строкове платне володіння і користування вказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивачка вважає, що згідно пункту 7.1. договору оренди землі від 23 жовтня 2008 року даний договір було укладено терміном на п'ять років, тобто до 23.10.2013 року а відповідач користується нею і на даний час. Також позивачка в своєму позові зазначає, що листопаді 2013 року вона виявила, що в Договорі оренди від 23 жовтня 2008 року, внесено виправлення, а саме в пункті 7 вказано, що договір укладено терміном не на 5 років, а на 15 років, виправлено термін дії договору - дописано « 1» перед « 5» і виправлено дату до якої діє вищевказаний договір, а саме « 2013» виправлено на « 2023» (« 1» виправлено на « 2») та на цій підставі вважає що відповідач користувався її земельною ділянкою без достатніх правових підстав. Позивачка в в судовому засіданні пояснила, що договір підписав її син який на даний час є її представником за її особистим дорученням на момент укладення договір відповідав її бажанням, за договором вона отримувала орендну плату в повному обсязі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить зобов’язати відповідача повернути земельну ділянку [PERSON] при цьому пояснив, що договір було укладено терміном на 5 років, так як самі договори укладались в 2008 році, але на руки їх віддали громадянам, в тому числі і його матері, тільки в 2009 році, після їх реєстрації в Державному реєстрі земель. А на те, що в Договір внесено виправлення, позивачка як людина похилого віку, не звернула на це уваги. Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає. Судом встановлені слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини. 23 жовтня 2008 року поміж [PERSON], та Фермерським господарством «Ятрань» було укладено договір оренди земельної ділянки № 612 кадастровий номер 3521184401:02:000:0472, площею 2,89 га, що знаходиться на території Вікнинської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Укладений договір відповідав бажанням позивачки, за договором вона отримувала орендну плату в повному обсязі. При огляді трьох екземплярів договору в судовому засіданні ніяких виправлень на які в позові посилається представник та позивачка судом не виявлено клопотань про проведення експертиз позивачка та представник позивачки не заявляли. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Стаття 629 ЦК України зазначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Згідно ч. 2 ст. 631 ЦК України Договір набирає чинності з моменту його укладення. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Таки й правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації Відповідно ч. 1 ст. 210 ЦК України. Відповідно до ч. З ст. 640 ЦК України передбачено, що договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. В п. І. ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» зазначено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Згідно з вимогами ст. 204, ч. 1 ст. 215 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встаноновлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Договір, який є предметом спору, не визнаний недійсним судом. Зважаючи на те, що Договір зареєстрований у встановленому законом порядку, він є укладеним з моменту його державної реєстрації, а отже - оспорюваним й витребування спірної земельної ділянки із чужого - незаконного володіння без визнання цього договору оренди недійсним не ґрунтується на вимогах, встановлених ст. ст. 210, 640 ЦК України, ст. 125 ЗК України і ст. 18 Закону України «Про оренду землі». Дана правова позиція, викладена Верховним Судом України у постанові від 18 вересня 2013 року (у справі 6-99цс/13). прийнятій за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених - 355 ЦПК України. Таким чином, суд вважає, що у даному випадку Відповідач являється правомірним користувачем земельної ділянки кадастровий номер якої 3521184401:02:000:0472, загальною площею 2,89 га на підставі Договору оренди земельної ділянки № 612 від 23 жовтня 2008 року, укладеного на 15 років, термін дії якого не сплинув, Договір зареєстрований у встановленому законом порядку у ГВ №6 КРФДП «Центр ДЗК» про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 12.01.2009 року №040936700028. Суд вважає, що з урахуванням вищенаведених обставин встановлено що ФГ «Ятрань» користується земельною ділянкою правомірно, а тому вимога витребування майна - земельної ділянки з чужого незаконного володіння, заявлена позивачем, є необґрунтованою та задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed