Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою про застосування наслідків недійсності договору. На обґрунтування вимог зазначає, що заочним рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 23 квітня 2013 року у цивільній справі № 409/945/12 задоволено позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус міського нотаріального округу [PERSON], про стягнення суми боргу і визнання недійсним договору купівлі-продажу магазину непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 20.06.2012р., укладеного між [PERSON] і [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1542. Зазначений договір визнано недійсним у зв'язку з його фіктивністю. Однією з важливих умов застосування наслідків недійсності зазначеного договору є реєстрація Реєстраційною службою Дніпродзержинського міського управління юстиції права власності на зазначений магазин за [PERSON] Також необхідно внести відповідні зміни до технічної документації, у тому числі до технічного паспорту, на вказане нерухоме майно, які здійснює Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» та повернути правовстановлюючий документ на нього. Просить суд застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу магазину непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 20.06.2012р., укладеного між [PERSON] і [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1542, а саме: повернути магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область, реєстраційний номер [NUMBER], для чого: зобов'язати Реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати право власності на магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області за [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область, реєстраційний номер [NUMBER]. Зобов'язати обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести зміни до технічної документації, у тому числі до технічного паспорту, на магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зазначивши власником вказаного магазину [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область, реєстраційний номер [NUMBER]. Зобов'язати приватного нотаріуса Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] повернути правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область, реєстраційний номер [NUMBER], на магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просила суд розглядати справу у його відсутності, заяву підтримує в повному обсязі; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень позивачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просила суд розглядати справу у його відсутності, заяву [PERSON] підтримує в повному обсязі; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником позивача відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день слухання справи повідомлені згідно з вимогами ст.74-76, 77 ЦПК України, про що свідчать повернені за закінченням терміну зберігання рекомендовані поштові відправлення. Згідно ст. 77 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Заяв від відповідачів про зміну їх місця проживання або місцезнаходження не надходило, тому суд вважає відповідачів повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус міського нотаріального округу [PERSON], в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, заяв чи клопотань суду не надала; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. Згідно зі ст. 234 ЦК України, фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Правові наслідки визнання фіктивного правочину недійсним встановлюються законами. Згідно з п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», вимога про застосування наслідків недійсності правочину може бути заявлена як одночасно з вимогою про визнання оспорюваного правочину недійсним, так і у вигляді самостійної вимоги в разі нікчемності правочину та наявності рішення суду про визнання правочину недійсним. Відповідно до статей 215 та 216 ЦК України, вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження як на земельні ділянки, так і на об'єкти нерухомого майна, розташовані на них, зокрема право власності, право володіння, право користування (сервітут), право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами, іпотека, інші речові права відповідно до закону. Частиною першою статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлено, що систему органів державної реєстрації прав становлять центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та структурні підрозділи територіальних органів Міністерства юстиції України, які забезпечують реалізацію його повноважень та є органами державної реєстрації прав. Безпосереднє здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно покладено на районні, районні у містах, міські (міст обласного значення), міськрайонні, міжрайонні управління юстиції (підпункт 4.33 пункту 4 Положення про районні, районні у містах, міські (міст обласного значення), міськрайонні, міжрайонні управління юстиції, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 23.06.2011 № 1707/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23.06.2011 за № 760/19498). Згідно ст. 220 ЦПК України, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення. Суд ухвалює додаткове рішення після розгляду питання в судовому засіданні з повідомленням сторін. Їх присутність не є обов'язковою. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку що заява підлягає задоволенню в частині застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу магазину непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 20.06.2012р., укладеного між [PERSON] і [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1542. Що стоюється зобовязання ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести зміни до технічної документації, у тому числі до технічного паспорту, на магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зазначивши власником вказаного магазину [PERSON], та зобов`язання приватного нотаріуса Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] повернути правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності [PERSON] на магазин непродовольчих товарів - ці правовідносини виходять за межі цивільного законодавства та повинні розглядатися в порядку адмінистративного судочинства. Враховуючи вищенаведене та зважаючи на положення ст. 220 ЦПК України, суд вважає занеобхідне ухвалелити додаткове рішення суду щодо вирішення питання про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу магазину непродовольчих товарів (вбудоване приміщення [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області від 20.06.2012р., укладеного між [PERSON] і [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1542.

Outcome: partial