Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 10.11.2011 року між ним та Кам'янецькою сільською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до якого ним було набуто у власність земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована по [ADDRESS] Новоархангельського району, на якій розташований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. В даному договорі наявне посилання на те, що згідно витягу № ВТ- [NUMBER] від 17.10.2012 року з державного реєстру земель про наявність земельної ділянки у власності виданої відділом Держкомзему у Новоархангельському районі Кіровоградської області вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер [NUMBER]. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності вищезазначеної земельної ділянки державний реєстратор відмовив йому у державній реєстрації посилаючись на те, що є розбіжність між кадастровими номерами на договорі [NUMBER] та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №3523681800:51:000:0153. Виявлена розбіжність між кадастровими номерами присвоєними земельним ділянкам виникла з вини органів, що видавали витяги з реєстру. У зв'язку з цим він не може вільно розпорядитись даною земельною ділянкою. Оскільки вирішити в добровільному порядку даний спір не можливо, він вимушений звертатись з заявою до суду. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Представник відповідача - Кам'янецької сільської ради в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Новоархангельському районі в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи - реєстраційної служби Головного управління юстиції в Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій заперечував проти задоволення позову. Суд вважає, що справу можливо розглянути у відсутність сторін та третіх осіб. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні рішенням десятої сесії шостого скликання Кам'янецької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області № 194 від 26.07.2012 року було вирішено продати у власність позивачу земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою [ADDRESS] за 15770 грн. /а.с.10/. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд відповідач передав за плату у власність позивачу земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану у [ADDRESS], на якій розташований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та якій згідно витягу № ВТ- [NUMBER] від 17.10.2012 року з державного реєстру земель про наявність земельної ділянки у власності виданої відділом Держкомзему у Новоархангельському районі Кіровоградської області присвоєно кадастровий номер [NUMBER] /а.с.11-12/ . При зверненні позивача до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності вищезазначеної земельної ділянки державний реєстратор відмовив йому у державній реєстрації посилаючись на те, що є розбіжність між кадастровими номерами на договорі, де вказано № [NUMBER] /а.с.11-12/ та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку, де номер ділянки зазначений як № [NUMBER] /а.с.7/. Згідно листа відділу Держземагенства у Новоархангельському районі Кіровоградської області № 05-24/82 від 15.05.2013 року при підготовці витягу з державного реєстру земель про наявність земельної ділянки у власності № ВТ-[NUMBER] від 17.10.2012 року на земельну ділянку, що розташована на території Кам'янецької сільської ради Новоархангельського району, с. Кам'янече, провулок Музейний, 20 в зв'язку зі збоєм комп'ютерної техніки, був вказаний неправильний кадастровий номер. Відповідно до даних державного земельного кадастру кадастровий номер земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по провулку Музейний, 20 становить [NUMBER] /а.с.5/. Помилка з невірним визначенням номерів сталася, не з вини позивача, а з вини органів, що видавали витяги з реєстру. Відповідно до довідки Кам'янецької сільської ради Новоархангельського району № 398 від 06.04.2011 року позивач дійсно являється власником домогосподарства, що знаходиться по [ADDRESS] Новоархангельського району Кіровоградської області /а.с.6/. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму. Ч. 1 ст. 12 ЗК України визначено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: а) розпорядження землями територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; Ч. 1 та 2 ст. 78 ЗК України вказує, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до частин 3 та 4 ст. 79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. У відповідності до ч. 1 п. а ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; Ст. 90 ЗК вказує на такі права власників, а саме власники земельних ділянок мають право: а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. А тому суд, на підставі викладеного, вважає за доцільне та у відповідності до цивільного законодавства, визнати за позивачем право власності на вищевказану земельну ділянку. На підставі наведеного та

Outcome: approved