Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що на території громади м. Гірське знаходиться жилий будинок [ADDRESS], який перебуває на балансі ВУ ЖКГ Гірської міської ради. Вказаний будинок введений в експлуатацію у 1951 р., впродовж усього часу експлуатації спостерігалися сліди стрімкої руйнації, що не є характерним для даного виду забудови, з терміном експлуатації 100 років. По усуненню пошкоджень та дефектів у період з 1967 р. по 1985 р. були проведені капітальні ремонти в будинку [ADDRESS], але вони не покращили ситуацію. Пошкодження та дефекти продовжували розвиватися впродовж усього часу експлуатації будинку. За результатами висновку про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку за адресою: [ADDRESS] від 13.09.2012 р., який був складений фахівцем ТОВ НПФ «Лугстройексперт», подальша експлуатація можлива лише за умови капітального ремонту будинку і усунення усіх дефектів та пошкоджень. Враховуючи ступень пошкоджень та дефектів вказаного будинку, стрімкість їх розвитку, ступінь зносу, безрезультатність попередніх капітальних ремонтів та спроб посилення фундаменту, заселеність будинку, в якому проживає лише відповідачка, ризик можливого обвалення основних будівельних конструкцій у разі проведення будівельних або ремонтних робіт поряд з фундаментом, обсяг необхідних коштів та видаткові можливості міського бюджету, рішенням сесії Гірської міської ради №22/1 від 17.10.2012 р. було визнано про недоцільність проведення капітального ремонту будинку [ADDRESS] та визнати його таким, що не підлягає капітальному ремонту та загрожує обвалом, а мешканці будинки підлягають відселенню в інші благоустроєні житлові приміщення. Основним наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], яка зареєстрована та проживає в квартирі сама з 22.10.1973 р. Про рішення сесії Гірської міської ради №22/1 від 17.10.2012 [PERSON] була повідомлена, але в добровільному порядку відмовляється виселитися. Просять виселити [PERSON] з квартири за адресою: [ADDRESS] в інше благоустроєне жиле приміщення, а саме: трикімнатну ізольовану квартиру за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та додатково пояснила, що на теперішній час у вказаному будинку залишилася проживати тільки [PERSON], яка не бажає виселятися, хоча їй надана трикімнатна квартира. Вважає, що подальша експлуатація даного будинку, де проживає [PERSON], неможлива, оскільки не були усунені дефекти та пошкодження будинку, на які міська рада немає коштів і ремонтувати цей будинок не буде, в зв'язку з чим просить виселити з вищевказаного будинку. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, вважає, що будинок знаходиться в задовільному стані, її квартира також знаходиться в задовільному стані і виселятися вона не згодна. Представник ВУЖКГ Гірської міської ради у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі. Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. В суді встановлено: Жилий будинок за адресою: [ADDRESS] знаходиться на території громади м. Гірське та перебуває на балансі ВУ ЖКГ Гірської міської ради. Вказаний будинок введений в експлуатацію у 1951 р. Основним наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], яка зареєстрована та проживає в квартирі сама з 22.10.1973 р. За результатами висновку про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку за адресою: [ADDRESS] від 13.09.2012 р., який був складений фахівцем ТОВ НПФ «Лугстройексперт», подальша експлуатація можлива лише за умови капітального ремонту будинку і усунення усіх дефектів та пошкоджень. Актами обстеження житлового будинку [ADDRESS] (а.с.7,23) підтверджується, що конструктивні елементи будинку не відповідають вимогам небезпечної експлуатації та частково зруйновані, подальше проживання в ньому є небезпечним для життя та здоров'я. Згідно рішення сесії Гірської міської ради №22/1 від 17.10.2012 р. було визнано про недоцільність проведення капітального ремонту будинку [ADDRESS], будинок визнаний таким, що не підлягає капітальному ремонту та загрожує обвалом, а мешканці будинки підлягають відселенню в інші благоустроєні житлові приміщення. Рішенням виконавчого комітету Гірської міської ради №89 від 09.11.2012 р. [PERSON] надана трикімнатна квартира [ADDRESS], жилою площею 48,5 кв.м. Вказана квартира є вільною, благоустроєна, відомче закріплена за Гірською міською радою. Приймаючи рішення про недоцільність проведення капітального ремонту жилого будинку [ADDRESS] виконавчий комітет Гірської міської ради діяв відповідно до п.8 Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічних вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень не придатними для проживання затв. Постановою Ради Міністрів від 26.04.1984 р. №189. це рішення було оприлюднене на офіційному сайті Первомайської міської раді та в міській газеті «Резон» від 31.10.2012 р. На час розгляду справи всі мешканці квартир будинку[ADDRESS] були повідомлені про вказане рішення та були відселені в інші жилі приміщення. Згідно з ч.1 ст. 110 ЖК України громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного приміщення, якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом. На підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що дійсно є загроза обвалу будинку [ADDRESS], що підтверджується висновком експерта з технічного обстеження будинку, а враховуючи, що усунення причин виникнення дефектів та пошкоджень не можливе, а отже в подальшому небезпечна експлуатація будинку не можлива, та подальше проживання [PERSON] у цьому будинку загрожує її життю та здоров'ю. Суд вважає, що відселяючи відповідачку в інше жиле приміщення її права не будуть порушені, оскільки її надане інше благоустроєне жиле приміщення, яке відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам, за розміром є не менш ніж те, яке займала наймач та знаходиться у межах даного населеного пункту На підставі вищенаведеного та

Outcome: approved