Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду, вказавши, що ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] 31.05.2006 року уклали кредитний договір № 014/02-07/4-9288, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 140 000,0 доларів США терміном на 84 місяці, із сплатою 12% річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та [PERSON] був укладений договір іпотеки №1275 від 31.05.2006 року, предметом якого є квартира [ADDRESS], загальною площею 216,4 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,0032 га, що знаходяться на території Хмельницького району Грузевицької сільської ради в [ADDRESS]. та належать [PERSON] на праві власності. Позичальник [PERSON] виконав зобов*язання частково, заборгувавши станом на 24.12.2010 року 137 682,49 доларів США, з яких 109 605,82 доларів США заборгованість по кредиту та 28 076,67 доларів США по відсотках, а в національній валюті по курсу долара США до гривні загальна заборгованість складає 1 095 952,62 гривень. Існуючу заборгованість відповідач добровільно сплатити не бажає, тому в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], загальною площею 216,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0032 га, що знаходяться на території Хмельницького району Грузевицької сільської ради в [ADDRESS] та належать [PERSON] на праві власності, та стягнути з відповідача судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив та просить звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай» Хмельницького району, Хмельницької області, загальною площею 216,4 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0032 га., що обслуговує житловий будинок [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», Хмельницького району, Хмельницької області та належать [PERSON], для погашення заборгованості фізичної особи [PERSON] за кредитним договором №014/02-07/4-9288 від 31.05.2006 року в сумі заборгованості 137 682,49 доларів США, з яких заборгованість по кредиту становить 109 605,82 доларів США., по відсотках за користування кредитними коштами - 28 076,67 доларів США (в еквіваленті, загальна сума заборгованості становить 1 095 952 62 грн.), по початковій вартості 748 552,00 грн., за висновком експерта №17/2012 від 01.08.2012 року, шляхом продажу з прилюдних торгів відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1 700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. та витрати в сумі 2000,0 грн. за проведення незалежної експертизи за оцінку іпотеки. Представник відповідача проти задоволення позову заперечує, оскільки вважає що неможливе звернення стягнення на будинок, в якому проживають неповнолітні діти. Третя особа на стороні відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку. Представник третьої особи - Служби у справах дітей, при вирішенні даної справи покладається на думку суду. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити. Судом встановлено, що 31.05.2006 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] уклали кредитний договір №014/02-07/4-9288, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 140 000,0 доларів США терміном на 84 місяці, із сплатою 12% річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу [PERSON] 31.05.2006 року та зареєстровано в реєстрі за №1286, предметом якого є нерухоме майно - квартира [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай» Хмельницького району, Хмельницької області, загальною площею 216,4 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,0032 га., що обслуговує житловий будинок [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні «Дивокрай», Хмельницького району, Хмельницької області та належать [PERSON] на праві власності. Позивач виконав свої зобов'язання за договором, тоді як відповідач [PERSON] виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, внаслідок чого станом на 24.12.2010 року утворена заборгованості 137 682,49 доларів США, з яких заборгованість по кредиту становить 109 605,82 доларів США., по відсотках за користування кредитними коштами - 28 076,67 доларів США. Отже, загальна сума заборгованості в національній валюті по курсу долара США до гривні складає 1 095 952,62 гривень. Вказані обставини підтверджуються копією кредитного договору № 014/02-07/4-9288 від 31.05.2006 року, копією додаткової угоди №1 від 29.12.2008 року, копією договору іпотеки від 31.05.2006 року, розрахунком заборгованості по кредиту станом на 24.12.2010 року, копією графіку погашення заборгованості, копіями вимог та претензій Банку, наявними в матеріалах справи. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. З метою встановлення оціночної вартості іпотечного майна сторонами заявлялись клопотання про проведення судово-будівельної технічної експертизи. В матеріалах справи є висновки судово-будівельної технічної експертизи №54/11 від 14.02.2012 року, №17/012 від 01.08.2012 року та №1727/13-22 від 18.11.2013 року. Суд приймає до уваги висновок судово-будівельної технічної експертизи №54/11 від 14.02.2012 року, оскільки вважає, що він є обґрунтованим та узгоджується з іншими матеріалами справи. Згідно вказаного висновку ринкова вартість квартири [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні Дивокрай Хмельницького району Хмельницької області становить 602 458, 00 грн., ринкова вартість земельною ділянкою площею 0,032 га., що обслуговує житловий будинок [ADDRESS] на території Грузевицької сільської ради в мікрорайоні Дивокрай Хмельницького району Хмельницької області становить 80 640,00 грн. Тому суд вважає, що необхідно задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Судовий збір в сумі 1 700,00 грн., витрати на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. та витрати в сумі 2 000,0 грн. за проведення експертизи сплачено позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved