Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-21 00:00:00

21 жовтня 2013 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача - Катеринівської сільської ради Костянтинівського району, треті особи - Костянтинівська ДНК, Реєстраційна служба Костянтинівського МРУЮ, про визнання права власності на будинок, в якій позивач вказала, що [INFO] року у м. Костянтинівка Донецької області померла її мати - [PERSON], не залишивши після себе заповіту. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно у вигляді будинку, розташованого у [ADDRESS], що належав померлій на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Другої Костянтинівської ДНК 23 лютого 1991 року, зареєстрованого у реєстрі за №280. Однак, після звернення позивачки до нотаріальної контори, з'ясувалося, що за життя мати не зареєструвала своє право власності на будинок у Костянтинівському БТІ у встановленому законом порядку, що перешкоджає вступу позивача у права наслідування. У теперішній час здійснити реєстрацію права власності неможливо через смерть власника. Інші спадкоємці після смерті [PERSON] - сестри позивачки [PERSON], [PERSON], не мають наміру приймати спадщину. Враховуючи викладене, позивачка по справі просила суд визнати за нею право власності на будинок, розташований у [ADDRESS], у порядку спадкування після смерті матері [PERSON] Ухвалою суду від 13 листопада 2013 року з кола третіх осіб по даній справі виключено Костянтинівську ДНК, Реєстраційну службу Костянтинівського МРУЮ та залучено до участі у судовому розгляді справи в якості третіх осіб інших спадкоємців померлої [PERSON] - [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Представник відповідача - Катеринівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 28). Треті особи - [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують (а.с. 35-43). Заслухавши позивача, з'ясувавши позицію представника відповідача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Другої Костянтинівської ДНК 23 лютого 1991 року, зареєстрованого у реєстрі за №280 (а.с. 8-9), [PERSON] придбала житловий будинок у [ADDRESS], розташований на земельній ділянці Колгоспу ім.22 з'їзду КПРС; згідно позначки у договорі він підлягає реєстрації за місцем знаходження будинку - у Костянтинівському БТІ, що не виконано власником. Як вбачається з копії технічного паспорту на домоволодіння по [ADDRESS], складеного Костянтинівскьим міським БТІ (а.с. 10-15), власником будинку значиться [PERSON] [PERSON] померла у м. Костянтинівка Донецької області [INFO] року, актовий запис відділу РАЦС по м. Костянтинівці Костянтинівського МРУЮ у Донецької області від 23 квітня 2012 року № 511 (а.с. 5). Відповідно до Витягів про реєстрацію у Спадковому реєстрі (а.с. 6-7), Інформаційної довідки №35605608 від 1 листопада 2013 року, наданої Костянтинівською ДНК (а.с. 29-30), спадкоємцем майна померлої [PERSON] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 жовтня 2012 року, виданого щодо земельних ділянок площею 0,62 га та 7,47 га, розташованих на території Катеринівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: [ADDRESS], [PERSON], померлій [INFO] року, що вбачається з копії нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 23 лютого 1991 року, технічної документації на будинок, виданої Костянтинівським БТІ. При цьому, своє право власності на вказаний об'єкт нерухомості [PERSON] за життя не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку. Тому, враховуючи, що позивачка [PERSON] (а.с. 17-53) в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті матері - [PERSON], діти спадкодавця - треті особи [PERSON], [PERSON], не мають наміру приймати спадщину, що підтверджується їх заявами (а.с. 35, 39), а також Інформаційною довідкою №35605608 від 1 листопада 2013 року, наданою Костянтинівською ДНК (а.с. 29-30), суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивача [PERSON] у порядку спадкування на будинок за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved