Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-05 00:00:00

02 вересня 2013 року у суд із позовною заявою звернувся [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми авансу. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що між ним та відповідачем було укладено усну угоду, згідно якої відповідач зобов'язався продати позивачу за договором купівлі-продажу належну йому на праві власності квартиру. 31.05.2013 позивач з метою забезпечення виконання умов договору купівлі-продажу та у рахунок належних з позивача платежів за договором передав особисто у якості завдатку [PERSON] суму в розмірі 500 (п'ятсот) доларів США (в еквіваленті - 4 065 (чотири тисячі шістдесят п'ять ) гривень 00 копійок). Після одержання від позивача авансу в сумі 500 (п'ятсот) доларів США відповідач повідомив обставини про вказану квартиру, що стосується не відповідності планування внутрішніх стін технічній документації на квартиру, що не влаштовує позивача як покупця даної квартири та позивач більше не має інтересу та наміру купувати у відповідача вказану квартиру. Між позивачем та відповідачем не укладено та не оформлено договір купівлі - продажу квартири. Позивач неодноразово звертався до відповідача з усною вимогою повернути 500 (п'ятсот) доларів США, які він отримав від позивача в якості авансу, однак відповідач відмовився їх повертати і продовжує відмовлятись до цього часу. Позивач просить стягнути з відповідача 4 065 (чотири тисячі шістдесят п'ять ) гривень 00 копійок авансу, в еквіваленті 500 (п'ятсот) доларів США. В судове засідання позивач не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. 10 жовтня 2013 року канцелярією суду було зареєстровано заяву позивача, в якій міститься прохання про розгляд справи без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. 25 жовтня 2013 року канцелярією суду було зареєстровано клопотання відповідача, в якому він просить у разі задоволення позовних вимог позивача надати можливість сплатити грошові кошти позивачу у строк до 31 грудня 2014 року. Таким чином відповідач визнав, що винний повернути позивачу аванс, проте на даний час не може в зв'язку із скрутним фінансовим становищем. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно розписки складеної відповідачем [PERSON], він отримав від позивача 500 (п'ятсот) доларів США в еквіваленті 4 065 (чотири тисячі шістдесят п'ять ) гривень 00 копійок авансу, в рахунок оплати вартості однокімнатної квартири за адресою: м. Чернігів, вул. Горького, б. 78 кв. 80. Приймаючи до уваги, що завдатком відповідно до ч. 1 ст. 570 Цивільного кодексу України є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання i на забезпечення його виконання. Частиною 2 ст. 570 ЦК України зазначено, що якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів є завдатком, вона вважається авансом. Для того, щоб сплачена сума визнавалася завдатком, необхідно прямо вказувати про це в договорі. В протилежному випадку отримана кредитором сума вважається авансом. Передані позивачем [PERSON] відповідачу 500 (п'ятсот) доларів США в еквіваленті 4 065 (чотири тисячі шістдесят п'ять ) гривень 00 копійок, є авансом у зв'язку з тим, що внесення завдатку, як способу забезпечення виконання зобов'язання, може мати місце лише у випадку наявності зобов'язання, яке би мало випливати з договору купівлі-продажу квартири. Договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації ( ст. 657 ЦК України). Згідно ст. 638 ЦКУ договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Оскільки договір купівлі-продажу квартири укладений не був, то кошти в сумі 500 (п'ятсот) доларів США в еквіваленті 4 065 (чотири тисячі шістдесят п'ять ) гривень 00 копійок є авансом та підлягає стягненню. Аванс - це певна грошова сума або інші цінності, які боржник передає кредитору в рахунок майбутніх платежів. Аванс, як і задаток є доказом, яке затверджує факт існування зобов'язань та зараховується в рахунок майбутніх платежів, але не може бути визнаний способом забезпечення виконання зобов'язань. Сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення у всіх випадках не складення договору, так як це виключає можливість майбутніх платежів або інших зобов'язань. Сторона, яка отримала аванс, ні при яких умовах не може бути зобов'язана повернути його в більшому розмірі, а притримані у себе авансу другою стороною є незаконною дією. У відповідальності до вимог ст. ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою ним при розгляді справи 229,41 грн. - судового збору.

Outcome: approved