Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 листопада 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №1 в житловому будинку №58 по вул.Кірова в м.Іллінці Вінницької області, яка належить їй на підставі договору дарування від 26 серпня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 листопада 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 2000 грн. вартості квартири №1 в житловому будинку №58 по вул.Кірова в м.Іллінці Вінницької області. [PERSON] в свою чергу передала [PERSON] ключі від квартири та технічну документацію на неї. При цьому, через відсутність коштів на нотаріальне переоформлення, зобовязалася пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 листопада 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири ціною 2000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 2000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 2000 грн. в рахунок оплати придбаної квартири (а.с.5), копією техпаспорта на квартиру №1 в житловому будинку №58 по вул. Кірова в м. Іллінці (а.с.6), копією договору дарування квартири (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення [PERSON] 15 листопада 2012 року із [PERSON] договору купівлі-продажу квартири №1 в житловому будинку №58 по вул. Кірова в м. Іллінці Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved