Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до ПАТ Мшанецьке про визнання договору оренди землі недійсним. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав із мотивів, вказаних у позовній заяві. Відповідач приватне акціонерне товариство Мшанецьке про час і місце судового засідання повідомлялось належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень (судових повісток), однак до суду не зявився і не повідомив про причини своєї неявки. Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначені вимоги закону та згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні факти. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.10.2011 року серії ЯК №208945 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3.2484 га на території Мшанецької сільської ради Теребовлянського району, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Із змісту договору оренди землі від 01.06.2012 року випливає, що він укладений між ПАТ Мшанецьке та [PERSON]. Однак, позивач [PERSON] у позові вказала про те, що такий договір вона не укладала, не підписувала його, а всупереч її волі підписав син [PERSON]\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердив, що він без відому позивача та у відсутності у нього повноважень на укладення від її імені із ПАТ «Мшанецьке» договору оренди землі від 01.06.2012 року, уклав такий договір та підписав його замість орендодавця. Згідно з ст.90,93,124 ЗК України власники земельних ділянок мають право передавати їх в оренду. Орендодавцем земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1ст.202,203,207 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Із змісту ст.215,236 ЦК України випливає, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами), вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою ст.203 цього Кодексу. Правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно із ст.13,16 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні встановлено, що позивач не уповноважувала свого сина [PERSON] на підписання договору оренди землі. Оскаржуваний договір землі не відповідає внутрішній волі позивача, не підписаний нею особисто, а іншою особою, яка діяла без відповідного представництва (довіреності), тобто без відповідних повноважень, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved