Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно - реєстраційної служби Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, треті особи: відділ Держземагенства у Бериславському районі, [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації державного акту та зобов'язання вчинити дії, у якому вказала, що вона є власником будинку [ADDRESS] Частина цього будинку знаходиться на земельній ділянці площею 0,031га. за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] на підставі державного акта серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року. Державний акт серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року був виданий [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року, яке було скасоване рішенням апеляційного суду Херсонської області від 18.04.2013 року. Оскільки рішення суду на підставі якого видано державний акт, скасовано, державний акт є недійсним. Наявність державного акта серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року та його державної реєстрації порушує права позивача на користування земельною ділянкою. Посилаючись на ст.ст. 216, 236 ЦК України, позивач просить суд: 1) визнати недійсним державний акт серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року про право власності на земельну ділянку площею 0,031 га. по [ADDRESS], виданий [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року №2101/4163/2012; 2) скасувати державну реєстрацію державного акта серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року про право власності на земельну ділянку площею 0,031 га. по [ADDRESS], виданий [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року №2101/4163/2012; 3) зобов'язати [PERSON], [PERSON] повернути відділу Держземагенства у Бериславському районі оригінал державного акта серії ЯК №111646 від 18.12.2012 року про право власності на земельну ділянку площею 0,031 га. по [ADDRESS], виданий [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року №2101/4163/2012. Суд виключив [PERSON] та [PERSON] із числа третіх осіб та залучив їх у якості відповідачів. Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити на підставах, викладених у позовній заяві та у заяві про зміну підстави позову (а.с. 50-53). Представник реєстраційної служби Бериславського районного управління юстиції Херсонської області в судовому засіданні визнав позовні вимоги, при цьому пояснив, що реєстраційна служба ніякого відношення до спору не має, оскільки щодо спірної земельної ділянки не здійснювала будь-яких дій, тому не може бути відповідачем по справі. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити у їх задоволенні та надала письмові заперечення. Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі її представника. Вислухавши позивача, представника позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] згідно державного акта серії ЯК №111646, виданого 18.12.2012 року відділом Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області на підставі рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року №2101/4163/2012, є співвласниками земельної ділянки, розташованої за адресою: Херсонська область [ADDRESS], загальною площею 0,031га. кадастровий №6520610100:01:024:0051. Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 18.04.2013 року №22-ц/791/1246/2013 скасовано рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року №2101/4163/2012, на підставі якого був виданий вищезазначений державний акт. Судом також встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 14.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстром 538. Інша 1/2 частина цього ж будинку належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстром 1190. [PERSON] є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,0285га. кадастровий №6520610100:01:024:0050 згідно державного акта серії ЯЖ №644943, виданого 26.10.2009 року відділом Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області на підставі рішення Бериславської міської ради №431 від 14.04.2009 року. [PERSON] є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,0606га. кадастровий №6520610100:01:024:0055 згідно державного акта серії ЯИ №217387, виданого 03.02.2012 року відділом Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області на підставі рішення Бериславської міської ради №81 від 26.04.2011 року. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відмовляючи позивачу у задоволенні позовних вимог суд враховує, що позивач не довела порушення її прав як землевласника та наявність підстав для визнання недійсним державного акта і скасування його державної реєстрації. Так позивач вказала, що частина належного їй будинку №[NUMBER] знаходиться на земельній ділянці №[NUMBER], яка належить відповідачам [PERSON] та [PERSON], однак в підтвердження цього не надано будь-яких доказів. Із технічної документації на будинок №[NUMBER] та із кадастрового плану земельної ділянки №[NUMBER], які надані позивачем, суд не вбачає, що частина належного позивачу будинку №[NUMBER] знаходиться на земельній ділянці №[NUMBER], яка належить відповідачам [PERSON] та [PERSON] Обгрунтовуючи порушення її прав, позивач посилається на рішення апеляційного суду Херсонської області від 18.04.2013 року яким визнано, що рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 13.11.2012 року порушено права [PERSON] як землевласника. Однак у цьому ж рішенні апеляційний суд помилково вказав, що [PERSON] є власником будику №[NUMBER], і цим рішенням не підтверджується факт того, що частина належного позивачу будинку №[NUMBER] знаходиться на земельній ділянці №[NUMBER], яка належить відповідачам [PERSON] та [PERSON] Суд не вбачає підстав для визнання недійсним спірного державного акта на підставах, заявлених позивачем (ст.ст. 216, 236 ЦК України). Оскільки відсутні підстави для визнання державного акта недійсним, відсутні й підстави для скасування його державної реєстрації. Позовна вимога про зобов'язання відповідачів повернути оригінал державного акту не ґрунтується на вимогах закону. Таким чином, враховуючи, що позивач [PERSON] є власником будинку та земельних ділянок № [NUMBER], відповідачі є власниками земельної ділянки №[NUMBER] (суміжні землевласники), і позивач не довела порушення її прав як землевласника та наявність підстав для визнання недійсним державного акта і скасування його державної реєстрації, підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Outcome: dismissed