Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності в порядку спадкування на житловий будинок [ADDRESS] та на земельні ділянки загальною площею 0,50 га, з яких: 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, що належали його матері, яка померла. Свої вимоги обґрунтував тим, що після смерті останньої, як спадкоємець за законом він прийняв спадщину, однак йому було відмовлено державним нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вище вказаний житловий будинок, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього. Мати за життя не зареєструвала за собою право власності на будинок та не отримала державні акти на земельні ділянки, однак останні за нею рахувалися. З метою захисту своїх спадкових прав він звернувся до суду з цим позовом. У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав, які просив задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. У заяві до суду сільський голова просив справу розглянути у відсутності представника Чижівської сільської ради, а тому суд, з урахуванням думки позивача, ухвалив за можливе розглянути справу у його відсутності. Доповівши зміст позовних вимог, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, що знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов до наступного. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9). Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається у тому числі із житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] та земельних ділянок загальною площею 0,50 га, з яких: 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства. Позивач, як єдиний спадкоємець за законом звернувся до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті матері (а.с.5), однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу, що слідує з копії постанови приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу Житомирської області № 292 від 10.10.2013 року. Із довідки КП «Новоград-Волинське МБТІ» Житомирської обласної ради за № 1485 від 08.10.2013 року слідує, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстровано (а.с.10). Згідно довідки Чижівської сільської ради Новоград-Волинського району за № 323 від 07.10.2013 року житловий будинок [ADDRESS] рахується за померлою [PERSON] (а.с.7). Відповідно копії технічного паспорта вказаний будинок 1960 року побудови (а.с.14-16). Відповідно до 328 ЦК України право власності вважається набутимправомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Враховуючи ту обставину, що житловий будинок [ADDRESS] побудований до 05.08.1992 року, суд приходить до висновку, що позивач не може належним чином оформити право власності на нього в порядку спадкування відповідно до «Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків …», затвердженого постановою КМ України від 09.09.2009 року № 1035, а тому суд позов у цій частині задовольняє та визнає за позивачем право власності на нього. Що стосується визнання права власності на земельні ділянки загальною площею 0,50 га, з яких: 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, то суд рахує за необхідне відмови у задоволенні позову у цій частині у зв'язку з тим, що законом передбачений спеціальний порядок передачі у приватну власність чи надання у користування земельних ділянок після смерті спадкодавця. Зокрема, відповідно до ч. 2 та п. «а» ч. 3 ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності на земельні ділянки шляхом безоплатної передачі їм земельних ділянок, що знаходяться у їх користуванні. Право на приватизацію земельної ділянки належать особам, у користуванні яких ця земельна ділянка знаходиться (ч. 1 ст. 118 ЗК України). Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1225 ЦК України вказує, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені та яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. З урахування вище викладеного, суд рахує за необхідне роз'яснити, що у позивача як спадкоємця, після реєстрації за собою права власності на житловоий будинок [ADDRESS] у порядку спадкування, виникає право звернення до Чижівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області із заявою про передачу йому у приватну власність або надання у користування земельних ділянкок, загальною площею 0,50 га, з яких: 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, які знаходилися у користуванні [PERSON] до моменту смерті.

Outcome: partial