Jurisdiction: civil
Date: 2013-08-28 00:00:00

Позивач 22 листопада 2012 року звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення заборгованої суми на предмет іпотеки на суму 37572 долара США 79 центів за кредитним договором №014/0398/2/11209 від 07 березня 2008 року, сплативши 3003 гривні 19 копійок судового збору. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав. Відповідачу судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом судове засідання, копія ухвали судді якою відповідачу роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються. Відповідач з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не звертався, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. 07 березня 2008 року між представником за довіреністю Відкритого акціонерного товариства «Ерсте Банк», з однієї сторони, який в 29 квітня 2013 року згідно статуту перейменовано на Публічне акціонерне товариство «»ФІДОКОМБАНК», та відповідачем, з другої сторони, було укладено кредитний договір №014/0398/2/11209, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 31320 доларів США 00 центів на інвестування об'єкту нерухомого майна, а саме на придбання машиномісця [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS] та машиномісця [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS], зі сплатою за користування кредитними коштами 12,0% річних н строк до 06 березня 2035 року, що підтверджується копією зазначеного кредитного договору ( а. с. 17 - 20). 07 березня 2008 року між представником за довіреністю Відкритого акціонерного товариства «Ерсте Банк», з однієї сторони, який в 29 квітня 2013 року згідно статуту перейменовано на Публічне акціонерне товариство «»ФІДОКОМБАНК», та відповідачем, з другої сторони, було укладено договір іпотеки №014/0398/2/11209 ( а. с. 13 - 16 ). відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю майнові права на машиномісця [NUMBER] та [NUMBER], що знаходяться за адресою : [ADDRESS], та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується свідоцтвами про право власності від 30 вересня 2008 року, які видані Головним управління житлового забезпечення виконавчим органом Київської міської ради ( Київською міською державною адміністрацією ) ( а. с. 28, 29 ). Згідно із розрахунком заборгованості станом на 12 листопада 2012 року, який проведений позивачем сума заборгованості за кредитом становить 37572 долара США 79 центів, що згідно курсу НБУ становить 300319 гривень 31 копійка ( а. с. 23 - 27 ). Згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 -552 цього Кодексу. Згідно із ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно до ч. 1 ст. 3 Закону України від 05 червня 2003 року «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору. Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Згідно із ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Згідно із ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, тому у рахунок погашення заборгованої суми 37572 долара США 79 центів за кредитним договором №014/0398/2/11209 від 07 березня 2008 року, укладеним між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «ЕрстеБанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ФІДОКОМБАНК», що по курсу Національного банку України станом на 29 серпня 2013 року становить 300319 гривень 31 копійку, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме : машиномісце [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS] та машиномісце [NUMBER], що знаходиться за адресою : [ADDRESS], що належить [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER] ) на підставі свідоцтва про право власності від 30 вересня 2008 року серії САС №325327 та свідоцтва про право власності від 30 вересня 2008 року серії САС №325322 відповідно : - шляхом надання права продажу вказаного предмету іпотеки, на підставі Договору іпотеки №014/0398/2/11209 від 07 березня 2008 року, Публічному акціонерному товариству «ФІДОКОМБАНК», який має місцезнаходження : 03056 м. Київ, вул. Польова, №24Д, код ЄДРПОУ 34001693; - укладанням від імені [PERSON], ідентифікаційний номер[NUMBER] ) договору купівлі-продажу будь-яким способом і з будь-якою особою-покупцем; - отриманням витягу з Державного реєстру прав власності; - можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «ФІДОКОМБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. При задоволенні позовних вимог підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 3003 гривні 19 копійок сплаченого судового збору.

Outcome: approved