Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, треті особи приватний нотаріус Теребовлянського нотаріального округу [PERSON], Теребовлянське бюро технічної інвентаризації, [PERSON], про скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, для ведення селянського господарства, рішень [PERSON] селищної ради від 28.09.2007 року за №№ 489,523, від 25.11.2011 року за № 640, та скасування права власності на житловий будинок, що належить [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви вказані в позовній заяві та доповненнях до неї. Відповідачка [PERSON] позову не визнала та пояснила, що договір довічного утримання розірвано частково лише з позивачем [PERSON] Під час дії договору довічного утримання вона понесла великі витрати щоб привести будинковолодіння в належний стан, оскільки воно було дуже запущене, а також виконала значні ремонтні роботи. Також пояснила, що її рідна сестра [PERSON] будь-яких претензій немає, на протязі пяти років вона доглядала за останньою і продовжує доглядати. Відповідач [PERSON] селищна рада Теребовлянського району Тернопільської області подала заяву, у якій просить справу слухати у відсутності її представника, про скасування рішень ради не заперечує. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Як вбачається із договору довічного утримання /догляду/ серії ВЕТ 150646 від 17.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу [PERSON], що між [PERSON], [PERSON] відчужувачі та [PERSON] набувач майна укладено договір довічного утримання /догляду/. Згідно п.1.1. договору, відчужувачі передають, належний їм на праві спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими будівлями, а Набувач майна отримує у власність житловий будинок з господарськими будівлями на умовах цього Договору. Згідно п.1.2. договору, житловий будинок з господарськими будівлями, що відчужується за даним Договором, розташований на земельній ділянці земельного фонду [PERSON] селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області і знаходиться в селі Воля по вулиці Ватутіна, 39 (тридцять девять) Теребовлянського району Тернопільської області. На вищевказаній земельній ділянці побудований житловий будинок (камяно-цегляний), загальною площею 76,6 (сімдесят шість цілих і шість десятих) кв.м. та житловою площею 52,8 (пятдесят дві цілих і вісім десятих) кв.м., зазначений в плані під літ. А; сарай (цегляний), зазначений в плані під літ. Б; кладова (деревяна), зазначена в плані під літ. В; колодязь (бетонні кільця), зазначений в плані під літ. кр; огорожа (деревяна/металева), зазначена в плані під цифр. 1,2,3. Про це також сторони стверджують в судовому засіданні. Відповідно до реєстрації права власності на нерухоме майно виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 21.08.2007 року, реєстраційний номер 19221822 [PERSON] зареєструвала право власності на домоволодіння за адресою Тернопільська обл., Теребовлянський район, с.Воля, вул.Ватутіна, буд. 39, підстава виникнення права власності-договір довічного утримання /ВЕТ 350646/ 17.07.2007 року/ виданого [PERSON], приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу, реєстраційний номер 4173, частка ціле будинковолодіння (1/1) та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок особистого житлового фонду на [PERSON] Рішенням [PERSON] селищної Ради від 28.09.2007 року № 489 [PERSON] дано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у власність площею 0,25 га в с.Воля по вул. Ватутіна 19 Теребовлянського району Тернопільської області за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-під житловою забудовою. Крім цього, рішенням [PERSON] селищної Ради від 28.09.2007 р. № 523 [PERSON] дано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність площею 0,33 га в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-рілля. Рішенням [PERSON] селищної Ради від 25.11.2011 року № 640 вирішено затвердити [PERSON] проект землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок загальною площею 0,4432 га з них площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул.Ватутіна 39 в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-землі одноповерхової забудови, - площею 0,2432 га для ведення особистого селянського господарства в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування, угіддя-рілля. Передати [PERSON] безоплатно у власність земельні ділянки загальною площею 0,4432 га. Після виготовлення проекту землеустрою фактично земельні ділянки в натурі становлять: -для обслуговування житлового будинку і надвірних будівель 0,20 га, попередньо до виготовлення проекту землеустрою без вимірювання в натурі становила 0,25 га,; -для ведення особистого селянського господарства 0,2432 га, до виготовлення проекту землеустрою без вимірювання в натурі становила 0,33 га. На підставі рішення [PERSON] селищної Ради від 25.11.2011 р. № 640 [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 440514 площею 0, 2000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, яка розташована по вул. Ватутіна, 39 с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 612500001002387. Також, на підставі рішення [PERSON] селищної ради від 25.11.2011 року № 640 [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 440515 площею 0,2432 га для ведення особистого селянського господарства , яка розташована в с. Воля Теребовлянського району Тернопільської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 612500001002386. Рішенням Теребовлянського районного суду від 10 січня 2013 року договір довічного утримання /догляду/ серії ВЕТ № 350645, укладений 21.08.2007 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 7174-розірвано. Таким чином, договір довічного утримання /догляду/ розірваний лише з [PERSON] Вказаний договір з [PERSON] та [PERSON] не розривався та є чинним на даний час. Згідно ч.1 ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Відповідно до ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, передану у власність на підставі відповідного рішення органу влади. Згідно зі ст.. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Таким чином при визнанні недійсності державного акта, визнається недійсним і рішення Ради про надання земельної ділянки. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що позивач [PERSON] в селищній Раді добровільно, з власної ініціативи відмовився від земельної ділянки для ведення селянського господарства. Як вбачається із рішення [PERSON] селищної ради 28.09.2007 р. № 520 Про розгляд заяви жителя [INFO], що селищна Рада ознайомившись із заявою жителя [INFO] про вилучення земельної ділянки, площею 0,33 га в с.Воля, яка перебуває в його користуванні вирішила вилучити земельну ділянку площею 0,33 га в с.Воля в [PERSON] та переведено земельну ділянку в землі запасу [PERSON] селищної Ради. І рішенням [PERSON] селищної Ради від 28.09.2007 р. № 523 вказану земельну ділянку із земель запасу [PERSON] селищної Ради передано на загальних підставах [PERSON] Вказана земельна ділянка, на яку видано Державний акт для ведення особистого сільського господарства /яка значиться до виготовлення проекту землеустрою 0,33 га, після виготовлення проекту землеустрою фактично в натурі становить 0,2432 га / знаходиться окремо с.Воля в іншому місці, не прилягає до будинковолодіння в с.Воля, вул.Ватутіна, 39, що стверджується планом меж земельної ділянки, надана [PERSON] на загальних підставах із земель запасу [PERSON] селищної Ради та до правовідносин про розірвання договору довічного утримання /догляду/ між [PERSON] та [PERSON] ніякого відношення не має. Враховуючи, що договір довічного утримання /догляду/ розірвано частково лише з позивачем [PERSON], майно як встановлено в судовому засіданні перебувало у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON], позивач /відчужувач/ у разі розірвання договору довічного утримання набуває право власності на майно яке було ним передане і має право вимагати його повернення в частині 1/2 майна, а тому реєстрацію права власності на домоволодіння та рішення [PERSON] селищної Ради від 28.09.2007 р. № 489, від 25.11.2011 р. № 640, Державний акт на право власності серії ЯК № 440514, щодо земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/ в 1/2 слід визнати недійсним /скасувати/.

Outcome: approved