Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що на підставі договору купівлі продажу йому належить незакінчений будівництвом житловий будинок № 134 по вул. Революції в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області. На теперішній час позивач добудував зазначений житловий будинок, бажає його здати його в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи, але у відділі архітектури йому було відмовлено, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи про належність йому на праві приватної власності земельної ділянки, на якій зазначений житловий будинок із спорудами розташований. Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований, а також зазначає, що згідно рішення Грушівської сільської ради від 19.06.2012 року № 19 в порядку упорядкування найменування вулиць, провулків та нумерації за домоволодінням, яке знаходиться в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області закріплюється новий № 135 взамін старого №134 по вул.Революції . Згідно рішення виконкому Грушівської сільської ради від 16 липня 2013 року за № 28 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу нерухомого майна житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями [PERSON] з с.Грушівка вул..Революції №135 Первомайського району Миколаївської області на с.Грушівка вул. Революції, 134 «а» Первомайського району Миколаївської області. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила постановити рішення про задоволення позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилися, але від нього надійшли заява із клопотанням про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю, не заперечує проти постановлення рішення про задоволення позову. Представники третіх осіб до суду не зявилися, від відділу Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області та Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області надійшла заява про розгляду справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до інформаційної довідки Первомайського МБТІ №268 від 15 серпня 2012 року за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу зареєстровано незакінчений будівництвом житловий будинок по вул. Революції в с. Грушівка Первомайського району Миколаївської області. Згідно Державного акту IV-МК № 019869 на право приватної власності на землю на імя [PERSON], який мешкає по вул. Дзержинського, 35 в м. Первомайську, реєстраційний № 668 від 07.08.1996 року, слідує, що його на підставі рішення рішення 15 сесії ХХІ скликання Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 31.03.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га в межах згідно із планом, розташована на території Грушівської сільської ради, для будівництва житлового будинку. Згідно рішення виконкому Грушівської сільської ради від 16 липня 2013 року за № 28 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу нерухомого майна житлового будинку з відповідними господарськими спорудами та будівлями [PERSON] з с.Грушівка вул..Революції №135 Первомайського району Миколаївської області на с.Грушівка вул. Революції, 134 «а» Первомайського району Миколаївської області. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника житлового будинку № 134 «а» по вул. Революції в с.Грушівка Первомайського району Миколаївської області, право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попередньому власнику будинку [PERSON], хоча фактично ними відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. А у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, переданої для будівництва житлового будинку по вул. Революції, 134 «а» в м. Первомайську Миколаївської області.

Outcome: approved