Jurisdiction: civil
Date: 2013-08-12 00:00:00

Самбірський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах Погірцівської сільської ради з позовом до [PERSON] про розірвання договору оренди земельної ділянки. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що Погірцівською сільською радою та [PERSON] 28.02.2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки в с. Конюшки - Королівські, Самбірського району, Львівської області площею 0.57 га. для риборозведення. Обєктом оренди є земельна ділянка під ставком в с. Конюшки - Королівські. Договір посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано в реєстрі. Згідно умов договору [PERSON] щорічно повинен вносити орендну плату за землю в сумі 102.60 грн. на рахунок УДК у Львівській області, не пізніше як у термін до 15 листопада кожного року. Всупереч умов договору відповідач не виконував умови договору і не вносив орендні платежі. Станом на 2013 рік сума заборгованості орендної плати становить 4568.52 грн. Невиконання відповідачем умов договору призвело до того, що Погірцівська сільська Рада не отримувала визначеної договором суми за оренду земельної ділянки, тим самим зазнала збитків вся територіальна громада. Договір просить розірвати. В судовому засіданні прокурор позов підтримала посилаючись на обставини викладені у позовній заяві та пояснила, що невиконання умов Договору [PERSON] призвело до не поступлення коштів до місцевого бюджету, а також позбавило можливість сільську раду вільно розпоряджатися земельною ділянкою. Представник Погірцівської сільської ради позов підтримав та пояснив, що дійсно між сільською радою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідачу для ведення водного господарства в урочищі за гонгошком на території села Конюшки - Королівські, Самбірського району передано в строкове платне володіння та користування земельну ділянку площею 0.57 га. Договір укладався на 50 років. Відповідач згідно умов договору повинен був вносити плату за землю у вигляді орендної плати щорічно до 15 листопада поточного року. Відповідно до Закону України про Державний бюджет на 2008 рік рішенням Х сесії У демократичного скликання Погірцівської сільської ради від 23.04.2008 року № 3 орендарям було збільшено орендну плату. Відповідач був повідомлений про зміну оплати, однак відмовлявся сплачувати перераховану суму і щорічно сплачував орендну плату встановлену при укладанні договору. Відповідач умов договору не виконує. Орендну плату не сплачує, крім того земельна ділянка знаходиться в занедбаному стані, територія заросла чагарниками. На вказаній земельній ділянці відповідачем зведено житловий будинок. Просить договір оренди розірвати. Відповідач [PERSON] позову не визнав та пояснив, що дійсно між сільською радою та ним укладено договір оренди земельної ділянки для ведення водного господарства. Згідно договору оренди він кожного року повинен був сплачувати за оренду 102.62 грн. Вказану оренду сплачує. Про зміну суми оренди йому ніхто не повідомляв. Ніяких додатків до угоди оренди не підписував. Земельну ділянку він використовує за призначенням. Житлового будинку він не будував. На вказаній ділянці побудував господарську споруду. В позові просить відмовити. Заслухавши пояснення сторін, зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Із договору оренди земельної ділянки серія АЕР № 396841 укладеного 28 лютого 202 року вбачається, що договір укладено між Погірцівською сільською радою та [PERSON] Договір підписаний сторонами, скріплений печатками. За умовами зазначеного Договору п.2,3,1 плата за землю вноситься землекористувачем щорічно у вигляді орендної плати в розмірі 102.60 грн. на рахунок № 33217813800494 у УДК у Львівській області, не пізніше як у термін до 15 листопада кожного року. Згідно п.3.3. передбачено обовязок орендаря вносити плату за землю Пунктом 2.3.4 договору передбачено, що розмір орендної плати може бути переглянутий за взаємною домовленістю сторін у разі збільшення, відповідно до Закону України, розмірів земельного податку, або девальвації валюти, якою проводиться орендна плата. Відповідно до рішення Х-ої сесії Погірцівської сільської ради У демократичного скликання від 23 квітня 2008 року № 3, у звязку з прийняттям закону України № 107-У1 Про Державний бюджет України на 2008 та внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо орендної плати за землю та згідно умов договору про оренду переглянуто рахунки орендної плати за землю збільшивши її в три рази до розміру земельного податку. Пунктом 3.2.2. договору орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату згідно договору. Пунктом 6 Договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов договору. Пунктом 6.1 Договору передбачено що спори котрі виникають з даного договору вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а в разі неможливості вирішення спору - розглядається в судовому порядку. Факт невиконання відповідачем умов договору підтвердила в судовому засіданні допитана в якості спеціаліста головний державний фінансовий інспектор сектору інспектування у м. Самборі і Самбірському районі Старосамбірської обєднаної державної фінансової інспекції [PERSON] яка ствердила, що нею проводилася ревізія використання і збереження бюджетних коштів та майна, достовірності бухгалтерського обліку і фінансової звітності в установах, які фінансуються з бюджету Погірцівської сільської ради за період з 01.04.2010 року по 30.09.2012 року. Проведеним в ході ревізії розрахунком повноти надходження орендної плати від орендаря [PERSON] М,М. відповідно до даних виписок руху коштів по рахунках відкритих в Самбірському УДК служби України Львівської області встановлено недоотримання місцевим бюджетом коштів. Відповідно до Закону України про Державний бюджет на 2008 рік оренда за землю дорівнює трьохкратному розміру земельного податку. Крім того ревізією встановлено, що на орендованій земельній ділянці [PERSON] збудовано цегляний будинок, розмірами 7,4 м х 4,77м х 6 м., до якого підведено кабельне електроосвітлення. Порушення умов договору відповідачем підтверджується актом ревізії від 04.12.2012 року № 38-38/47 використання і збереження бюджетних коштів та майна, достовірності бухгалтерського обліку і фінансової звітності в установах, які фінансуються з бюджету Погірцівської сільської ради за період з 01.04.2010 р. по 30.09.2012року Із акту Погірцівської сільської ради від 22 липня 2013 року вбачається, що проведено обстеження ставка в с. Конюшки - Королівські,який орендує [PERSON] При обстеженні встановлено, що орендована земельна ділянка площею 0,57 га., яка виділена для ведення водного господарства знаходиться в занедбаному стані, територія заросла чагарниками, очеретом, відсутня водна поверхня. Крім того на орендованій земельній ділянці незаконно зведено житловий будинок. Земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням. За таких обставин суд вважає, що відповідачем істотно порушено умови договору, відповідач не вирішив спір в позасудовому порядку, тому Договір має бути розірваний.

Outcome: approved