Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-26 00:00:00

Житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. 29.09.2013 року між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу спірного будинку із земельною ділянкою. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконала, а саме у рахунок купівлі будинку із земельною ділянкою сплатила [PERSON] грошові кошти у розмірі 98 000 грн., про що остання надала розписку та зобов'язалась протягом тижня засвідчити договір нотаріально, однак посвідчити договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна в нотаріальній конторі вони не можуть, оскільки відповідач, посилаючись на постійну зайнятість не займається оформленням документів. Оскільки фактично умови договору були виконані, то позивач звернувся до суду із позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою - [ADDRESS], укладений 29.09.2013 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку. Позивач у попередньому судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив її задовольнити. Відповідач у попередньому судовому засіданні позовну заяву визнав та не заперечував проти її задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно договору дарування від 27.09.2013 року (а.с.4-8), посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно договору дарування від 27.09.2013 року (а.с.9-12), посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] земельна ділянка площею 0,0512 га для обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою - [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. 29.09.2013 року між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу спірного будинку із земельною ділянкою. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконала, а саме у рахунок купівлі будинку із земельною ділянкою сплатила [PERSON] грошові кошти у розмірі 98 000 грн., про що остання надала розписку (а.с.25) та зобов'язалась протягом тижня засвідчити договір нотаріально, однак посвідчити договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна в нотаріальній конторі вони не можуть, оскільки відповідач, посилаючись на постійну зайнятість не займається оформленням документів. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0512 га для обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою - [ADDRESS].

Outcome: approved