Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-20 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про позбавлення права користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивачу на праві власності належить квартира № 119 , житловою площею 27,5 кв.м. , загальною площею 45,7 кв.м., яка розташована по вулю Гв.Широнінців, 79-Б в м.Харкові, згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна , що було предметом іпотеки , з прилюдних торгів від 16.01.2013 року. Квартира належала відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 20 серпня 2008 року Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради. Право власності відповідачів на спірну квартиру припинено внаслідок звернення стягнення на майно за зобовязаннями співвласника .Відповідачі зареєстровані в квартирі , позивач посилається на те , що їх реєстрація порушує його права приватної власності на квартиру [ADDRESS], у звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом та просить суд визнати відповідачів таким, що втратили право користування квартирою та зняти їх з реєстраційного обліку. Відповідачі в судове засідання не зявились , про час та місце розгляду були сповіщені в установленому порядку . За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін 3-тя особа Московський РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області в засідання не зявився, просили слухати справу у відсутність представника Московського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області . Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Судом встановлено , що [PERSON] на праві власності належить квартира № 119, житловою площею 27,5 кв.м. , загальною площею 45,7 кв.м., яка розташована по вул. Гв.Широнінців, 79-Б в м.Харкові, згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна , що було предметом іпотеки , з прилюдних торгів від 16.01.2013 року, реєстровий №13, виданого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] на підставі акта державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 14 січня 2013 року, затвердженого Начальником Московського ВДВС ХМУЮ, який було реалізовано Харківською філією ПП Спеціалізоване підприємство Юстиція 26 грудня 2012 року. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 20 серпня 2008 року Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради на підставі розпорядження (наказу) від 20 лютого 2008 року №1271-Х2, реєстраційний №5-08-294025, зареєстрованого 25 лютого 2008 року Харківським міським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис в реєстрову книгу за №П-5-72512. На підставі п.8 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України право власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на квартиру № 119 , що знаходиться в будинку № 79-Б по вул. Гв . Широнінців в м.Харкові припинено внаслідок звернення стягнення на майно за зобовязаннями співвласника. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти користуватися і розпоряджатися належним йому на праві власності майном. Згідно зі ст.383 Цивільного кодексу України та ст.150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися власністю на свій розсуд, продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав передбачених законом. Відповідно до ст.155 Житлового кодексу Української РСР, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не .може бути позбавлено право користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Відповідно до ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим примішенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших докужентів, які свідчать про припинення підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловши приміщенням. Згідно ст. 158 Житлового кодексу Української РСР, наймач користується жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником квартири і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією в органах місцевого самоврядування. Матераілаим справи встановлено, що усних чи письмових домовленостей та правочинів стосовно визначення порядку користування належною позивачеві квартирою між ним та відповідачами укладено не було. Згоди на продовження реєстрації місця проживання відповідачів в належній йому квартирі позивач не надавав, таким чином, вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку із чим суд задовольняє цей позов.

Outcome: approved