Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач ПАТ «Комерційний банк «Надра» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступне. 22.12.2006 року між ВАТ «Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ «Комерційний банк «Надра», та [PERSON] був укладений кредитний договір №201/2006/840/06-104/726, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у сумі 140000,00 доларів США строком до 22.12.2036 року зі сплатою 9,5% річних за користування кредитними коштами. У відповідності з п.п.3.3.1, 3.3.2 кредитного договору відповідач повинен повертати кредит та сплачувати відсотки банку шляхом сплати суми мінімально необхідного платежу, розмір якого складає 1651,61 доларів США щомісячно до 20 числа поточного місяця. Згідно до п.4.3.18. кредитного договору, позичальник зобов'язаний сплачувати комісію за надання та управління кредитом у розмірі 0,35% від залишку кредиту на момент уплати комісії щомісяця протягом всього терміну користування кредитними коштами одночасно з внесенням мінімально необхідного платежу. Своєчасно відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконуються, відповідачем порушені передбачені кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків. Відповідно до п.4.2.4. кредитного договору позивач має право вимагати від відповідача дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо відповідач не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений кредитним договором. Пунктом 4.3.7. кредитного договору передбачений обов'язок позичальника сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку, визначених у п.п.3.3.2, 4.3.18. кредитного договору. Пункт 4.3.8. кредитного договору передбачає, що у випадку порушення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов'язаний сплатити банку штрафні санкції, визначені у п.п.5.1-5.3. кредитного договору. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №201/2006/840/06-КN/726 від 22.12.2006 року станом на 25.03.2013 року заборгованість відповідача за кредитним договором складає: сума боргу за кредитом - 137804,93 доларів США, що еквівалентно 1101474,81 гривень; сума боргу за нарахованими відсотками - 47257,21 доларів США, що еквівалентно 377726,88 гривень; пеня за прострочену сплату кредиту - 141,45 доларів США, що еквівалентно 1130,61 гривень; пеня за прострочену сплату нарахованих відсотків - 6085,51 доларів США, що еквівалентно 48641,48 гривень; щомісячна плата за управління кредитом - 19824,23 долари США, що еквівалентно 158455,07 гривень, а всього 211113,33 доларів США, що еквівалентно 1687428,85 гривень. 22.12.2006 року в якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором №201/2006/840/06- КN/726 від 22.12.2006 року, між позивачем та [PERSON] був укладений договір іпотеки №201/2006/840/06- КN/726. Відповідно до умов договору іпотеки у якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, а саме: щодо повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, сплати можливих штрафних санкцій, відповідач передав в іпотеку банку належне йому нерухоме майно (предмет іпотеки): трьохкімнатну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] Розділ 7 договору іпотеки передбачає, що банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором банку (іпотекодержателя) на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, договором іпотеки передбачено право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу, іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати умови і порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, визначених договором іпотеки. 15.01.2008 року між позивачем та [PERSON] був укладений кредитний договір №201/2008/840/00-КН/1. Відповідно до кредитного договору відповідачу було надано кредит у сумі 121920,00 доларів США, строком до 12.01.2033 року зі сплатою 12,99% річних за користування кредитними коштами. У відповідності до п.п.3.3.1, З.З.2., 3.3.3. кредитного договору відповідач повинен повертати кредит та сплачувати відсотки банку шляхом сплати суми мінімально необхідного платежу, розмір якого складає 1389,92 доларів США, щомісячно до 10 числа поточного місяця. Своєчасно відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконуються, відповідачем порушені передбачені кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків. Відповідно до п.4.2.4. кредитного договору позивач має право вимагати від відповідача дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо відповідач не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений кредитним договором. Пунктом 4.3.3. кредитного договору передбачений обов'язок позичальника сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку, визначених у п.п.3.3.1., 3.3.2, 3.3.3. кредитного договору. Пункт 4.3.4. кредитного договору передбачає, що у випадку порушення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов'язаний сплатити банку штрафні санкції, визначені у п.п.5.1-5.3. кредитного договору. Відповідно до п. 5.2. кредитного договору у випадку прострочення виконання зобов'язань відповідачем щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений п. 3.3.3. кредитного договору, відповідач сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року станом на 25.03.2013 року заборгованість за кредитним договором складає: сума боргу за кредитом - 120739,46 доларів США, що еквівалентно 965070,50 гривень; сума боргу за нарахованими відсотками - 66735,39 доларів США, що еквівалентно 533415,97 гривень; пеня за прострочену сплату кредиту - 452,35 доларів США, що еквівалентно 3615,63 гривень; пеня за прострочену сплату нарахованих відсотків - 8766,40 доларів США, що еквівалентно 70069,84 гривень, а всього 196693,60 доларів США, що еквівалентно 1572171,94 гривень. 15.01.2008 року в якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року, між позивачем та [PERSON] був укладений договір іпотеки №2КН/1. Відповідно до умов договору іпотеки, у якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, а саме: щодо повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, сплати можливих штрафних санкцій, відповідач передав в іпотеку банку належне йому нерухоме майно (предмет іпотеки): [ADDRESS] Пунктами 4.4., 4.5. договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення іпотекодавцем (відповідачем) будь-яких зобов'язань за договором іпотеки, іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому договором іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент реалізації права іпотеки, в тому числі, але не виключно, всі платежі на користь іпотекодержателя, передбачені кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за кредитним договором, витрати іпотекодержателя, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, та будь-які інші витрати, понесені іпотекодержателем у зв'язку з кредитним договором. Пунктами 5.3., 5.4. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, передачі права власності на предмет іпотеки іпотекодержателю, права іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі продажу. З метою досудового врегулювання спору банк неодноразово направляв відповідачу вимоги про погашення заборгованості за кредитними договорами. Остання вимога про повне виконання зобов'язань за кредитним договором №201/2006/840/06-KN/726 від 22.12.2006 року та за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року була направлена відповідачу 16.04.2013 року за вих. №1007, в якій був викладений стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги банку. На теперішній час відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань щодо погашення заборгованості за кредитними договорами. Позивач просив: 1. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] та знаходиться в іпотеці ПАТ «КБ «Надра» відповідно до договору іпотеки №201/2006/840/06-KN/726 від 22.12.2006 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №201/2006/840/06-KN/726 від 22.12.2006 року у загальній сумі 211113,33 доларів США, що еквівалентно 1687428,85 гривень. 2. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - надати ПАТ «Комерційний банк «Надра» право на продаж від свого імені і на власний розсуд будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу предмета іпотеки - трьохкімнатної квартири загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 46,6 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], за ціною, визначеною незалежним суб'єктом оціночної діяльності на момент продажу предмета іпотеки. 3. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] та знаходиться в іпотеці ПАТ «КБ «Надра» відповідно до договору іпотеки №КН/1 від 15.01.2008 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року у загальній сумі 196693,60 доларів США, що еквівалентно 1572171,94 гривень. 4. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - надати ПАТ «Комерційний банк «Надра» право на продаж від свого імені і на власний розсуд будь-якій особі покупцю на підставі Договору купівлі-продажу предмета іпотеки - двокімнатної квартири загальною площею 54,9 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], за ціною, визначеною незалежним суб'єктом оціночної діяльності на момент продажу предмета іпотеки. 5. Надати право ПАТ «Комерційний банк «Надра» звертатись до будь-яких установ, організацій, фізичних чи юридичних осіб із будь-якими заявами, клопотаннями, отримувати та подавати будь-які документи, пов'язані з продажем вищевказаних квартир. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, надала пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просила позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився. На підставі абз. 4, абз. 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим про дату, час та місце слухання справи. Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений про слухання справи, не повідомив суд про причини своєї відсутності. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Судом встановлено наступні обставини. 22.12.2006 року між ВАТ «Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ «Комерційний банк «Надра», та [PERSON] був укладений кредитний договір №201/2006/840/06-104/726, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у сумі 140000,00 доларів США строком до 22.12.2036 року зі сплатою 9,5% річних за користування кредитними коштами. У відповідності з п.п.3.3.1, 3.3.2 кредитного договору відповідач повинен повертати кредит та сплачувати відсотки банку шляхом сплати суми мінімально необхідного платежу, розмір якого складає 1651,61 доларів США щомісячно до 20 числа поточного місяця. Згідно до п.4.3.18. кредитного договору, позичальник зобов'язаний сплачувати комісію за надання та управління кредитом у розмірі 0,35% від залишку кредиту на момент уплати комісії щомісяця протягом всього терміну користування кредитними коштами одночасно з внесенням мінімально необхідного платежу. Своєчасно відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконуються, відповідачем порушені передбачені кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків. Відповідно до п.4.2.4. кредитного договору позивач має право вимагати від відповідача дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо відповідач не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений кредитним договором. Пунктом 4.3.7. кредитного договору передбачений обов'язок позичальника сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку, визначених у п.п.3.3.2, 4.3.18. кредитного договору. Пункт 4.3.8. кредитного договору передбачає, що у випадку порушення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов'язаний сплатити банку штрафні санкції, визначені у п.п.5.1-5.3. кредитного договору. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №201/2006/840/06-КN/726 від 22.12.2006 року станом на 25.03.2013 року заборгованість відповідача за кредитним договором складає: сума боргу за кредитом - 137804,93 доларів США, що еквівалентно 1101474,81 гривень; сума боргу за нарахованими відсотками - 47257,21 доларів США, що еквівалентно 377726,88 гривень; пеня за прострочену сплату кредиту - 141,45 доларів США, що еквівалентно 1130,61 гривень; пеня за прострочену сплату нарахованих відсотків - 6085,51 доларів США, що еквівалентно 48641,48 гривень; щомісячна плата за управління кредитом - 19824,23 долари США, що еквівалентно 158455,07 гривень, а всього 211113,33 доларів США, що еквівалентно 1687428,85 гривень. 22.12.2006 року в якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором №201/2006/840/06- КN/726 від 22.12.2006 року, між позивачем та [PERSON] був укладений договір іпотеки №201/2006/840/06- КN/726. Відповідно до умов договору іпотеки у якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, а саме: щодо повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, сплати можливих штрафних санкцій, відповідач передав в іпотеку банку належне йому нерухоме майно (предмет іпотеки): трьохкімнатну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] Розділ 7 договору іпотеки передбачає, що банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором банку (іпотекодержателя) на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, договором іпотеки передбачено право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу, іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати умови і порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, визначених договором іпотеки. 15.01.2008 року між позивачем та [PERSON] був укладений кредитний договір №201/2008/840/00-КН/1. Відповідно до кредитного договору відповідачу було надано кредит у сумі 121920,00 доларів США, строком до 12.01.2033 року зі сплатою 12,99% річних за користування кредитними коштами. У відповідності до п.п.3.3.1, З.З.2., 3.3.3. кредитного договору відповідач повинен повертати кредит та сплачувати відсотки банку шляхом сплати суми мінімально необхідного платежу, розмір якого складає 1389,92 доларів США, щомісячно до 10 числа поточного місяця. Своєчасно відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконуються, відповідачем порушені передбачені кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків. Відповідно до п.4.2.4. кредитного договору позивач має право вимагати від відповідача дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо відповідач не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений кредитним договором. Пунктом 4.3.3. кредитного договору передбачений обов'язок позичальника сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку, визначених у п.п.3.3.1., 3.3.2, 3.3.3. кредитного договору. Пункт 4.3.4. кредитного договору передбачає, що у випадку порушення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов'язаний сплатити банку штрафні санкції, визначені у п.п.5.1-5.3. кредитного договору. Відповідно до п. 5.2. кредитного договору у випадку прострочення виконання зобов'язань відповідачем щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений п. 3.3.3. кредитного договору, відповідач сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року станом на 25.03.2013 року заборгованість за кредитним договором складає: сума боргу за кредитом - 120739,46 доларів США, що еквівалентно 965070,50 гривень; сума боргу за нарахованими відсотками - 66735,39 доларів США, що еквівалентно 533415,97 гривень; пеня за прострочену сплату кредиту - 452,35 доларів США, що еквівалентно 3615,63 гривень; пеня за прострочену сплату нарахованих відсотків - 8766,40 доларів США, що еквівалентно 70069,84 гривень, а всього 196693,60 доларів США, що еквівалентно 1572171,94 гривень. 15.01.2008 року в якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року, між позивачем та [PERSON] був укладений договір іпотеки №2КН/1. Відповідно до умов договору іпотеки, у якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, а саме: щодо повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, сплати можливих штрафних санкцій, відповідач передав в іпотеку банку належне йому нерухоме майно (предмет іпотеки): [ADDRESS] Пунктами 4.4., 4.5. договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення іпотекодавцем (відповідачем) будь-яких зобов'язань за договором іпотеки, іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому договором іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент реалізації права іпотеки, в тому числі, але не виключно, всі платежі на користь іпотекодержателя, передбачені кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за кредитним договором, витрати іпотекодержателя, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, та будь-які інші витрати, понесені іпотекодержателем у зв'язку з кредитним договором. Пунктами 5.3., 5.4. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, передачі права власності на предмет іпотеки іпотекодержателю, права іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі продажу. Законом України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом. Згідно з ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом положень частини першої ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до частини першої ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 611 ЦК України передбачено сплату неустойки, як правовий наслідок порушення зобов'язань, встановлених договором. Згідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). З метою досудового врегулювання спору банк неодноразово направляв відповідачу вимоги про погашення заборгованості за кредитними договорами. Остання вимога про повне виконання зобов'язань за кредитним договором №201/2006/840/06-KN/726 від 22.12.2006 року та за кредитним договором №201/2008/840/00-КН/1 від 15.01.2008 року була направлена відповідачу 16.04.2013 року за вих. №1007, в якій був викладений стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги банку. На теперішній час відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань щодо погашення заборгованості за кредитними договорами. Таким чином, у зв'язку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги частково, звернувши стягнення на предмет іпотеки та визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки. В задоволенні позовних вимог в частині надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» права звертатись до будь-яких установ, організацій, фізичних чи юридичних осіб із будь-якими заявами, клопотаннями, отримувати та подавати будь-які документи, пов'язані з продажем вищевказаних квартир суд вважає необхідним відмовити, оскільки вони не ґрунтуються на законі. Крім того, згідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 3441 гривень. На підставі ст. ст. 526, 530, 611, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 33, 35 Закону України «Про іпотеку» та

Outcome: partial