Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 28 квітня 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 3/5 частин житлового будинку, розташованого по вул.Набережній, 2 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області. Даний будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 жовтня 1966 року, посвідченого головою Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за №46 та договору купівлі-продажу житлового будинку від 04 липня 1974 року, посвідченого державним нотаріусом Іллінецької державної нотаріальної контори Вінницької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №875. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 28 квітня 2012 року [PERSON] сплатила відповідачу 9500 грн. вартості 3/5 частин житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 9500 грн., передав ключі від будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком зобовязався пізніше до 01 червня 2012 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 28 квітня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку, розташованого по вул. Набережній, 2 в смт Даші Іллінецького району Вінницької області ціною 9500 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 9500 гривень, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.8), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 9500 грн. в рахунок оплати придбаних 3/5 частин житлового будинку (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 28 квітня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved