Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою про визнання недійсним рішення виконкому Горішньошерівецької сільської ради Заставнівського району від 19.07.2007 року №7-16/07 в частині визнання права власності за СТОзОВ ім.Шевченка на квартиру [ADDRESS] та господарську будівлю площею 16 кв.м., що є приналежністю цієї квартири, в с.Горішні Шерівці Заставнівського району Чернівецької області; частково скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії CAB № 201804 від 08 серпня 2007 року в частині, що стосується жилої квартири [ADDRESS]; визнати право власності на квартиру [ADDRESS] за: [PERSON] та [PERSON] за правилами набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що 08.04.1992 року [PERSON] почала працювати перукарем в колгосп імені Шевченка, що знаходився на території села Горішні Шерівці. Рішенням правління колгоспу ім. Шевченка (квітень 1992) їй передано у користування житлову квартиру [ADDRESS]. Договір оформили 1 грудня 1992 року. В даній квартирі позивач [PERSON] проживала із сином [PERSON]. Квартплату колгоспу позивачі вносили регулярно з 1992 року по 2007 рік. Позивачі проводили в квартирі поточний та капітальний ремонти. Цією житловою квартирою сім'я користується з квітня 1992 року по даний час. За період користування квартирою сім'єю, з метою поліпшення умов проживання в квартирі замінені зовнішні та внутрішні двері замінена-перестелена підлога в усіх приміщеннях, проведені гіпсокартонні роботи стін та стелі. Біля житлового будинку викопано криницю, прокладено-підведена до квартири водопровід з криниці. Вистроєна огорожа з металевими воротами та хвіртки. Укладено до житлового будинку бетонну доріжку. До квартири в 1997 році підведена гілка газопроводу, регулярно раз у два роки проводяться зовнішні фасадні поновлювальні будівельні роботи будинку. Проведено влаштування водозливних ринв та водозливних труб. Сім'я обробляє прибудинкову земельну ділянку площею 0,9 а та 9 а, які їм за рішенням від 23.01.2009 року №7-17/09 17 сесії 5 скликання Горішньошерівецької сільської ради, передана у власність. Позивачами регулярно сплачуються кошти за користування електроенергією починаючи з 1992 року, відкритий абонентний рахунок - [NUMBER] на електроенергією, абонентний рахунок на газ [NUMBER]. Заборони копання колодязя, будівництва огорожі біля будинку керівництвом як колгоспу ім. Шевченка, в період його існування та СТзОВ ім. Шевченка, не було. За весь цей період з квітня 1992 року по 2013 року включно питань про звільнення позивачами квартири [ADDRESS] в загалі не виникало. Сільськогосподарське ТОВ ім. Шевченка 16 червня 2007 року припинило свою діяльність - ліквідовано. Однак, без участі мешканців 4-х квартирного житлового будинку [ADDRESS], 19 липня 2007 року виконавчий комітет Горішньошеровецької сільської ради розглянувши клопотання вже ліквідованого СТзОВ ім. Шевченка виніс рішення за №7-16/07, яким визнано право власності на 4-х квартирний житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] за ліквідованим СТзОВ ім. Шевченка. А 08 серпня 2007 року в БТІ Заставнівського району зареєстровано право власності за СТзОВ ім. Шевченка та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Таким чином, позивачі вказують, що вони з 1992 року проживали у жилій квартирі [ADDRESS] продовжують відкрито безперервно володіти та проживати в ній, користуватись даним нерухомим майном протягом двадцяти одного року тому набули право власності на цю жилу квартиру за правилами набувальної давності. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовну заяву підтримав, обґрунтувавши вищенаведеним, просив позов задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, її представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала. Представник відповідача територіальної громади с. Горішні Шерівці Заставнівського району в попереднє судове засідання не з'явився. У заяві, поданій до суду просить справу розглянути в його відсутності, позов визнає. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Судом встановлено, що в 1992 року [PERSON] ([PERSON]) почала працювати перукарем в колгоспі імені Шевченка, що знаходився на території села Горішні Шерівці, що підтверджується копією трудової книжки (а.с. 35). 01.12.1992 року згідно договору укладеного між головою колгоспу ім. Шевченка та позивачем [PERSON] ([PERSON]) позивачці передано у користування житлову квартиру [ADDRESS] на постійне користування (а.с. 47). В даній квартирі позивач [PERSON] ([PERSON]) проживала із сином [PERSON], що підтверджується довідкою Горішньошеровецької сільської ради №1697 від 12.08.2013 року (а.с. 7). 16.06.2007 року СТзОВ ім. Шевченка, який був правонаступником колгоспу ім. Шевченка ліквідовано, що підтверджується довідкою з управління статистики від 11.02.2011 року, витягом з ЄДРЮФОП, довідкою Заставнівського відділення Кіцманської ОДПІ від 02.09.2013 №1393/20 (а.с. 41, 42, 48). 19.07.2007 року виконавчий комітет Горішньошеровецької сільської ради виніс рішення за №7-16/07, яким визнано право власності на 4-х квартирний житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS], в якому знаходиться займана позивачами квартира за СТОВ ім. Шевченка (а.с. 38). 08.08.2007 року на ім'я СТОВ ім. Шевченка видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме житловий 4-х квартирний будинок під [ADDRESS] (а.с. 34). 08.08.2007 року в БТІ Заставнівського району зареєстровано право власності на вищевказаний будинок за СТзОВ ім. Шевченка (а.с. 33). Згідно рішення від 25.01.2008 р. №4-12/08 було затверджено акт приймання-передачі основних засобів та взято на баланс сільської ради 4-х квартирний будинок по [ADDRESS] з частками майнових паїв, які включені в розпаювання СТзОВ ім. Шевченка (а.с 37). Згідно рішення Горішньошеровецької сільської ради №13-18/13 від 01.10.2013 року позивачам відмовлено в приватизації квартири [ADDRESS] в зв'язку із прийняттям квартири на баланс сільської ради (а.с. 49). Позивач [PERSON] та її син - позивач [PERSON] користуються даною квартирою з квітня 1992 року по даний час, дані обставини підтверджуються довідками від 12.08.2013 року за №1697, 1698, та від 21.08.2013 року №266 (а.с. 7, 8, 31). Про добросовісність володіння позивачами спірною квартирою свідчить і обставини, що позивачі в повній мірі сплачували платежі за електро-газопостачання і заборгованості не має, дані обставини підтверджуються довідками від 30.08.2013 року (а.с. 44, 45). Що ж до володіння спірним майном відкрито та безперервно, то про це свідчить очевидне володіння ним позивачами для третіх осіб. Керівництву колгоспу ім.Т.Шевченка та СТзОВ ім.Т.Шевченка було достеменно відомо про факт проживання позивачами в квартирі [ADDRESS], вони мали можливість це бачити і знали про це. Позивачі не перешкоджали доступу до спірного житла іншим особам, які мали право отримувати про нього інформацію. Все викладене свідчить про володіння позивачами спірною квартирою як своєю, це означає, що вони відносилися до об'єкта володіння як власники. Доказами відношення до майна в якості його власників є дії володільців. Так позивачі в квартирі замінили зовнішні та внутрішні двері, замінена-перестелена підлога в усіх приміщеннях. Проведені гіпсокартонні роботи стін та стелі всієї квартири. Біля житлового будинку викопано криницю (сім метрів), прокладено-підведена до квартири водопровід з криниці. Вибудували огорожу з металевими воротами та хвіртки. Укладено до житлового будинку бетонну доріжку. До квартири в 1997 році підведена гілка газопроводу, регулярно раз у два роки проводяться зовнішні фасадні поновлювальні будівельні роботи будинку належно позивачам частини. Проведено влаштування водозливних ринв та водозливних труб. Сім'єю обробляють прибудинкову земельну ділянку площею 0,9 а та 9 а, які їм за рішенням від 23.01.2009 року №7-17/09 17 сесії 5 скликання Горішньошерівецької сільської ради, передана у власність. Заборони копання колодязя, будівництва огорожі біля будинку керівництва як колгоспу ім. Шевченка, в період його існування, селянського господарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, не було. За весь цей період з квітня 1992 року по 2013 року включно питань про звільнення позивачем квартири [ADDRESS], якою вони володіють, користуються та проживають сім'єю з боку директора або правління колгоспу ім. Шевченка або керівництва СТзОВ ім. Шевченка взагалі не виникало. Дані обставини підтверджуються робочим проектом газифікації (а.с.29), звітом про незалежну оцінку вартості спірної квартири (а.с. 17-28). Вимоги ст. 344 ЦК України містять положення про безперервне володіння протягом встановленого строку, зокрема в даному випадку цей строк становить 10 років З врахуванням п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦКУ позивачі добросовісно та безперервно володіють спірним майном більше 10 років. Всі вищевикладені обставини в судовому засіданні були підтвердженні пoкaзаннями свідків [PERSON], [PERSON]. Разом з тим вбачається, що внесення сільською радою будинкку в майнове розпаювання колгоспу ім. Шевченка, не може вважатися обґрунтованим, оскільки відповідно до ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» об'єкти житлового фонду не входять до пайового фонду майна членів колективного сільськогосподарського підприємства, а згідно ч.8 ст.31 цього ж Закону, об'єкти соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, а також внутрішньогосподарські меліоративні системи підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств правонаступників, підлягають безоплатній передачі до комунальної власності в порядку встановленому КМУ. Жодним законом не передбачено такого терміну як передача житлового фонду з частками майнових паїв у вартості квартири. Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання частково недійсним рішення виконкому Горішньошеровецької сільської ради Заставнівського району від 19 липня 2007 року №7-16/07 в частині визнання права власності за СТзОВ ім. Шевченка на квартиру [ADDRESS] та скасування відповідно виданого на його підставі свідоцтва про право власності на кв. [ADDRESS] та приналежної до неї погосподарської будівлі площею 16 кв.м.. Разом з цим, оскільки позивачі добросовісно та безперервно володіють спірною квартирою, суд вважає, що останні набули права власності на це майно за правилами набувальної давності. На підставі викладеного та

Outcome: approved