Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-09 00:00:00

Позивач просить встановити факт належності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] документу, що підтверджує факт державної реєстрації на 1/3 частку за кожним на будинок [ADDRESS] - реєстраційного посвідчення від 10.08.1999 року виданого КП «Алчевське БТІ» по вулиці Осовіахіма, встановивши, що вищевказаний будинок розташований по вулиці Осоавіахіма; визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений 19 жовтня 2013 року між ним та [PERSON], [PERSON] та [PERSON], та визнати за ним право власності на цей житловий будинок, посилаючись на те, що: -житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, по 1/3 частки за кожним, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 16.07.1999 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу -[PERSON] за р.№1973; -право власності відповідачів належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№2735; -19 жовтня 2013 року між ним з однієї сторони та відповідачами - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]; -вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі: він передав відповідачам гроші у сумі 48000грн., а відповідачі у свою чергу надали розписку та передали йому усі документи на вказаний житловий будинок та ключі від нього; -в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки: у реєстраційному посвідченні про державну реєстрацію прав, що було видано КП «Алчевське БТІ», який підтверджує державну реєстрацію права власності на належний відповідачам спірний будинок, міститься помилка, а саме вулиця замість вірної «Осоавіахіма» невірно вказана «Осовіахіма»; земельній ділянці, на якій розташований цей житловий будинок, не надано кадастрового номеру та відсутній державний акт на право власності на цю земельну ділянку. У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Відповідачі у судовому засіданні позов визнали у повному обсязі та підтвердили факт отримання ними грошей за житловий будинок. Третя особа - [PERSON] у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, по 1/3 частки за кожним, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 16.07.1999 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу -[PERSON] за р.№1973 /а.с.18/; право власності відповідачів належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№2735 /а.с.19/. Судом встановлено, що 19 жовтня 2013 року між позивачем та відповідачами була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], позивач передав відповідачам грошові кошти у сумі 48000грн., а відповідачі передали йому усі документи та ключі від житлового будинку. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідачі власноручно написали розписку /а.с.28/. Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 19.10.2013 року. Судом встановлено, що відповідачі передали позивачу усі документи на житловий будинок, але в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки: у реєстраційному посвідченні про державну реєстрацію прав, що було видано КП «Алчевське БТІ», який підтверджує державну реєстрацію права власності на належний відповідачам спірний будинок, міститься помилка, а саме вулиця замість вірної «Осоавіахіма» невірно вказана «Осовіахіма» /а.с.19/; земельній ділянці, на якій розташований цей житловий будинок, не надано кадастрового номеру та відсутній державний акт на право власності на цю земельну ділянку. 6 грудня 2013 року у справі за позовом [PERSON], яка діє від свого імені та як законний представник від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, було винесено рішення, згідно якого [PERSON], 18.03.2013 року, в інтересах якого діє його мати [PERSON], придбав право власності на ? частку квартири [ADDRESS] /загальна площа його власності - 29,3 м.кв., житлова площа його власності - 15.5 м.кв./, а 1/3 частина житлового будинку [ADDRESS] складає таку частину його власності: загальна площа - 19.53 м.кв., житлова площа 13.37 м.кв. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved