Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно до відповідачів [PERSON], [PERSON], де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору є реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON], свідоцтво про смерть серія [NUMBER], видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції, актовий № 450. Спадкоємцями першої черги є: дружина спадкодавця - [PERSON], ( свідоцтво про одруження серія [NUMBER], видане виконавчим комітетом Шипинської сільської ради депутатів трудящих, про що зроблено відповідний актовий запис № 16), син спадкодавця - [PERSON] ( свідоцтво про народження серії [NUMBER], видане 26 березня 1964 р. міськбюро ЗАГС м. Чернівці Чернівецька область, про що зроблено актовий запис №483), донька спадкодавця - [PERSON] (свідоцтво про народження серія [NUMBER], видане 01 серпня 1956 р. Неполоківським сільбюро РАЦСу Кіцманського району, про що зроблено відповідний запис за №44), яка після одруження змінила прізвище на «[PERSON]». Як зазначає позивачка - вона відповідно до ст. 1269 ЦК своєчасно прийняла спадщину, звернувшись в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34962408 від 28.08.2013 р. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщини на нерухоме майно - чотирикімнатний житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами літ. «А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м.. гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З»; 1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І, огорожа №1,2, та земельну ділянку площею 0,0708 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що по [ADDRESS]. Позивачка зазначає, що з рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 765/23 від 27.11.2012 р. вбачається що спадкодавцем [PERSON] було завершено за життя будівництво спірного будинку та надано дозвіл оформити право власності на завершене будівництво нерухоме майно - вищевказаний житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Крім того, доказами успадкованих прав та обов'язків [PERSON] як володільця та користувача спірного жилого будинку є отримання ним свідоцтва про право власності на нерухоме майно (серія САВ №641445), видане 30.11.2012 р. виконавчим комітетом Чернівецької міської ради; технічного паспорту на житловий будинок, де відображено схематичне знаходження та поточний стан спірного об'єкта нерухомості станом на 21.09.2012 р.; державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313658, виданого 06 травня 2009 року управлінням Держкомзему у м. Чернівці, згідно якого земельна ділянка площею 0,0708 га розташована по вул. [ADDRESS], призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарським будівель і споруд. Наявність поповерхових планів спірного житлового будинку, затверджених Міжміськбюро технічної інвентаризації станом на 14.02.1963 р. та 14.01.1971 p., зведений акт на домоволодіння [ADDRESS] підтверджують існування цього об'єкту ще за життя спадкодавця та належність йому як власнику. Відповідно, за життя спадкодавець [PERSON] мав право на володіння та користування спірним житловим будинком, мав право на отримання на своє ім'я свідоцтва про право власності, в тому числі і право на реєстрацію за собою права власності в органах, що здійснюють реєстрацію права власності відповідно до законодавства. Однак, як зазначає позивачка, за життя він не реалізував своє право в частині реєстрації права власності в органах ОБТІ, а з 01 січня 2013 р. - в органах реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції, внаслідок передчасної смерті. По закінченні шестимісячного строку для прийняття спадщини, представник позивачки звернулась до приватного нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] про отримання свідоцтва про прийняття спадщини на спірний будинок. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, мотиви відмови зазначені приватним нотаріусом [PERSON] у своїй відповіді №80/02-14 від 20.09.2013 р. Так, у відповідь на заяву приватний нотаріус [PERSON] повідомила, що на свідоцтві про право власності на нерухоме майно, видане 30 листопада 2012 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради, відсутні відмітки органу БТІ про реєстрацію права власності, а також відсутня відмітка про реєстрацію у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за спадкодавцем, у зв'язку з чим видача нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], неможлива, оскільки згідно п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Крім того, приватним нотаріусом [PERSON] повідомлено, що спадкоємцю [PERSON] необхідно звернутися до суду за місцем знаходження спадкового нерухомого майна з позовом про визнання права власності за нею на спірний житловий будинок, так як за спадкодавцем за життя не було зареєстровано право власності на житловий будинок у встановленому чинним законодавством порядку. Відповідно до законодавства, що діяло на момент отримання померлим [PERSON] правовстановлюючого документа на житловий будинок, а саме: п. 1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, державна реєстрація прав проводилась реєстраторами БТІ. У зв'язку з тим, що спадкодавець [PERSON] не провів реєстрацію права власності в органах ОБТІ, внаслідок передчасної смерті, а його дружина [PERSON] як спадкоємець за законом не може цього зробити за новими правилами реєстрації речових прав на нерухоме майно, оскільки не є ні власником квартири, ні правонабувачем, відповідно не може подати в нотаріальну контору необхідний пакет документів для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Таким чином, позивачка зазначає, що в неї як спадкоємця за законом відсутні умови для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом, оскільки набути право власності на спірний житловий будинок у інший спосіб не представляється можливим. На даний час, діти позивачки - відповідачі по справі, підтримують позицію щодо визнання права власності на спадкове майно за матір'ю. Так, донька [PERSON] надала заяву, посвідчену 12 вересня 2013 р. Повзик I.A.. радником з консульських питань Посольства України в Грецькій Республіці, зареєстровану в реєстрі №570/4-1558, в якій зазначає, що їй відомо про звернення матері в суд з позовом про визнання права власності на спадкове майно - приватний будинок і присадибну ділянку, що розташовані в [ADDRESS], яка залишилась після смерті батька [PERSON], і не заперечує, щоб право власності було визнано за її матір'ю. Аналогічну позицію висловлює і відповідач [PERSON] На основі викладеного позивачка просить визнати за нею - [PERSON], [INFO], ідентифікаційний №1171412168, право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями по [ADDRESS], в тому числі чотирикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І, огорожа №1,2. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак до початку судового засідання від її представника через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд даної справи у відсутність позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак до початку судового засідання від неї надійшла заява посвідчена 12 вересня 2013 р. Повзик I.A.. радником з консульських питань Посольства України в Грецькій Республіці, зареєстровану в реєстрі №570/4-1558, про розгляд даної справи у її відсутність, позовні вимоги визнає, та не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями по [ADDRESS] за [PERSON]. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, однак до початку судового засідання від нього надійшла заява про розгляд даної справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, та не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями по [ADDRESS] за [PERSON]. Представник третьої особи Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, проте від них до початку судового засідання надійшло клопотання про розгляд даної справи в їх відсутність. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], свідоцтво про смерть серія [NUMBER], видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції, актовий № 450. ( а.с. 6). Відповідно до частини першої ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Статтею 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Відповідно спадкоємцями першої черги є: дружина спадкодавця - [PERSON], (свідоцтво про одруження серія [NUMBER], видане виконавчим комітетом Шипинської сільської ради депутатів трудящих, про що зроблено відповідний актовий запис № 16) ( а.с. 7), син спадкодавця - [PERSON] ( свідоцтво про народження серії [NUMBER], видане 26 березня 1964 р. міськбюро ЗАГС м. Чернівці Чернівецька область, про що зроблено актовий запис №483) (а.с. 9), донька спадкодавця - [PERSON] (свідоцтво про народження серія [NUMBER], видане 01 серпня 1956 р. Неполоківським сільбюро РАЦСу Кіцманського району, про що зроблено відповідний запис за №44) (а.с.10), яка після одруження змінила прізвище на «[PERSON]». ( а.с. 11-13). Статтею 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Позивачка відповідно до ст. 1269 ЦК своєчасно прийняла спадщину, звернувшись в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34962408 від 28.08.2013 р. ( а.с. 29). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на нерухоме майно - чотирикімнатний житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами літ. «А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 48.10 кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З»; 1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І, огорожа №1,2, та земельну ділянку площею 0,0708 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що по [ADDRESS], що підтверджується ксерокопією свідоцтва про право власності ( а.с. 15). Частиною 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно. Пунктом 1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом №7/5 Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. зі змінами та доповненнями, державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на таке нерухоме майно як житлові будинки. Відповідно до ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. З рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 765/23 від 27.11.2012 р. вбачається що спадкодавцем [PERSON] було завершено за життя будівництво спірного будинку та надано дозвіл оформити право власності на завершене будівництво - нерухоме майно - житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS], в тому числі: чотирикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 48.10 кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І, огорожа №1,2. ( а.с. 14). Крім того, доказами успадкованих прав та обов'язків [PERSON] як володільця та користувача спірного жилого будинку є отримання ним свідоцтва про право власності на нерухоме майно (серія САВ №641445), видане 30.11.2012 р. виконавчим комітетом Чернівецької міської ради ( а.с. 15); технічного паспорту на житловий будинок, де відображено схематичне знаходження та поточний стан спірного об'єкта нерухомості станом на 21.09.2012 р. ( а.с. 16-22); державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313658, виданого 06 травня 2009 року управлінням Держкомзему у м. Чернівці, згідно якого земельна ділянка площею 0,0708 га розташована по [ADDRESS], призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ( а.с. 27). Відповідно, за життя спадкодавець [PERSON] мав право на володіння та користування спірним житловим будинком, мав право на отримання на своє ім'я свідоцтва про право власності, в тому числі і право на реєстрацію за собою права власності в органах, що здійснюють реєстрацію права власності відповідно до законодавства. Однак, за життя він не реалізував своє право в частині реєстрації права власності в органах ОБТІ, а з 01 січня 2013 р. - в органах реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Однак, по закінченні шестимісячного строку для прийняття спадщини, представник позивачки звернулась до приватного нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] про отримання свідоцтва про прийняття спадщини на спірний будинок. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, мотиви відмови зазначені приватним нотаріусом [PERSON] у своїй відповіді №80/02-14 від 20.09.2013 р. Так, у відповідь на заяву приватний нотаріус [PERSON] повідомила, що на свідоцтві про право власності на нерухоме майно, виданому 30 листопада 2012 року виконавчим комітетом Чернівецької міської ради, відсутні відмітки органу БТІ про реєстрацію права власності, а також відсутня відмітка про реєстрацію у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за спадкодавцем, у зв'язку з чим видача нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], неможлива, оскільки згідно п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Крім того, приватним нотаріусом [PERSON] повідомлено, що спадкоємцю [PERSON] необхідно звернутися до суду за місцем знаходження спадкового нерухомого майна з позовом про визнання права власності за нею на спірний житловий будинок, так як за спадкодавцем за життя не було зареєстровано право власності на житловий будинок у встановленому чинним законодавством порядку. ( а.с. 30). Згідно частини четвертої ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Відповідно до законодавства, що діяло на момент отримання померлим [PERSON] правовстановлюючого документа на житловий будинок, а саме: п. 1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, державна реєстрація прав проводилась реєстраторами БТІ. Спадкодавець [PERSON] не провів реєстрацію права власності в органах ОБТІ, а його дружина [PERSON] як спадкоємець за законом не може цього зробити за новими правилами реєстрації речових прав на нерухоме майно, оскільки не є ні власником квартири, ні правонабувачем, відповідно не може подати в нотаріальну контору необхідний пакет документів для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Крім того судом встановлено, що діти позивачки - відповідачі по справі, підтримують позицію щодо визнання права власності на спадкове майно за матір'ю. Так, донька [PERSON] надала заяву, посвідчену 12 вересня 2013 р. Повзик I.A. - радником з консульських питань Посольства України в Грецькій Республіці, зареєстровану в реєстрі №570/4-1558, в якій зазначає, що їй відомо про звернення матері в суд з позовом про визнання права власності на спадкове майно - приватний будинок і присадибну ділянку, що розташовані в [ADDRESS], яка залишилась після смерті батька [PERSON], і не заперечує, щоб право власності було визнано за її матір'ю ( а.с. 32). Крім того, нею було подано аналогічну заяву до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] про відмову від спадщини, в якій [PERSON] вказала, що відмовляється від прийняття спадщини, яка залишилася їй після смерті батька. ( а.с 31). Відповідач [PERSON] висловив аналогічну позицію, що випливає з його заяви, згідно якої останній не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями по [ADDRESS] за [PERSON]. На основі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення, і потрібно визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний №[NUMBER], право власності на житловий будинок [ADDRESS], а саме чотирикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 48,10 кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», 1/2 колодязя літ. «К», вигрібна яма І, огорожа №1,2. Задовольняючи позовні вимоги, суд бере також до уваги той факт що відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували проти визнання, права власності на спірний будинок - за позивачкою.

Outcome: approved