Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності на жилий будинок літ. А-1 з тамбуром літ. а-1, загальною площею 41,7 кв.м. в т.ч. жилою площею 13,1 кв.м. з господарськими спорудами: сарай літ. В-1, душ літ. Д-1, сарай літ. С-1, туалет літ. У-1, колодязь літ. к, вигріб літ. Р, замощення І, ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, розташовані в [ADDRESS]. Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. 25 грудня 2008 року за договором купівлі-продажу позивач [PERSON] придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і з земельною ділянкою, що знаходяться в [ADDRESS]. Договір посвідчений приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Донецької області. Право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстровано в РКП «Мар'їнське БТІ» 22 грудня 2010 року. Відповідно до договору купівлі-продажу до позивача перейшло і право власності на земельну ділянку, яка належала продавцю на підставі державного акту на земельну ділянку (серія І-ДН №097198), виданого 10 червня 2002 року. В державному акті зазначено, що цільовим призначенням земельної ділянки є обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства. Придбавши жилий будинок з господарськими спорудами, позивач вважала, що має право будувати на земельній ділянці, де знаходиться належний їй будинок, господарські споруди та іншим чином змінити загальну площу будинку. [PERSON] вирішила побудувати прибудову до будинку, за рахунок якої змінилась загальна площа будинку. Так, протягом 2009 року позивач разом з чоловіком побудувала на зазначеній земельній ділянці туалет та вигрібну яму, два сараї, а також жилий будинок збільшили за рахунок прибудови, внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку до 41,7 кв.м. У червні 2013 року [PERSON] звернулась до РКП «Мар'їнське БТІ» із заявою про проведення інвентаризації, в результаті чого до технічного паспорту домоволодіння внесені зміни з урахуванням прибудови, туалету, вигрібної ями, двох сараїв. Позивач [PERSON] звернулась до Інспекції ДАБК в Мар'їнському районі Донецької області із проханням оформити право власності на самовільно проведене переобладнання житлового будинку та господарські споруди. В оформленні права власності позивачу було відмовлено та запропоновано звернутись до суду. Наведене зумовило позивача звернутись до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилась, про причини неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник відповідача в судове засідання не явився, натомість на адресу суду спрямовано письмове клопотання сільського голови Новоукраїнської сільської ради, відповідно до якого виконком Новоукраїнської сільської ради заперечує проти позовної заяви [PERSON] про визнання права власності на домоволодіння, оскільки згідно Земельного Кодексу України ст.125, ст. 126 , в даному випадку, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. 25 грудня 2008 року позивач [PERSON] придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою, але державний акт на право власності на земельну ділянку не одержала, що є порушенням чинного земельного законодавства. Громадянка [PERSON] самовільно побудувала на земельній ділянці господарські споруди без відома сільської ради, а також вигріб Р, побудований за межами земельної ділянки на землі сільської ради. Суд, дослідивши матеріали справи, письмові клопотання сторін у справі, вважає що позовна заява [PERSON] до Територіальної громади в особі Новоукраїнської сільської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності на домоволодіння підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Предметом позову є майно, набуте позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2008 року у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і з земельною ділянкою, що знаходяться в [ADDRESS]. Протягом 2009 року позивач та її чоловік за власні кошти побудували на вказаній вище земельній ділянці туалет та вигрібну яму, два сараї, а також жилий будинок збільшили за рахунок прибудови, внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку до 41,7 кв.м. Належним чином право власності на новостворені побудови оформлене не було. Крім того, вигріб літ. Р побудований позивачем за межами належної їй земельної ділянки на землі сільської ради. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ст.ст. 316, 328, 331, 392 ЦК України,

Outcome: partial