Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виселення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Києва, згідно розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.09.12 № 1605 «Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ «ХК «Київміськбуд» до комунальної власності територіальної громади міста Києва». Вищевказаний будинок було передано на баланс КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві, відповідно до додатку № 4 розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації № 524 від 09.10.12 «Про прийняття на баланс комунальних підприємств житлово-комунального господарства Оболонського .району міста Києва будинків ПАТ «ХК «Київміськбуд». Даний будинок перебуває на обслуговуванні ЖЕК-514. При обстеженні квартири [ADDRESS] працівниками ЖЕК-514 було виявлено, що кімната № 3 в даній квартирі самовільно зайнята відповідачем - [PERSON]. Про що працівниками ЖЕК- 514 було складено відповідний акт. Згідно довідки ЖЕК-514 від 06.06.13 в кімнаті № 3 в [ADDRESS] ніхто не зареєстрований. Документів, які дають право на вселення в дане жиле приміщення відповідачем надано не було. У відповідача, яка проживає в кімнаті 3, [ADDRESS], відсутній ордер на вселення в дану кімнату та вона не зареєстрована в даній кімнаті. Отже, відповідачем не було дотримано порядку вселення в жилі приміщення державного житлового фонду, який передбачений чинним Житловим кодексом. Відповідача неодноразово було попереджено про необхідність звільнити вищевказану кімнату, але на даний час вона продовжує безпідставно нею користуватися. Просить суд на підставі ст.ст. 31, 34, 42, 43, 58, 61, 109, 116 ЖК України виселити [PERSON] з кімнати №3 в квартири [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити. Представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку, про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Рішенням Київської Міської Ради Народних Депутатів № 142 від 15.05.1995 р. було визнано, що будинок по [ADDRESS] в м. Києві передано в повне господарче відання АТ ХК «Київміськбуд», цим же Рішенням визначено статус будинку, як гуртожиток для сімейних. 31.10.1995 р. рішенням №4 АТ ХК «Київміськбуд» було створено ДП «ЕКОС», яким було вирішено наділити дочірнє підприємство основними засобами та обіговими коштами, які необхідні для виконання мети створення. Актом передачі майна АТ ХК «Київміськбуд» провела передачу майна до складу ДП «ЕКОС». В перелік переданого майна входить будинок [ADDRESS] Згідно з Розпорядженням Київської міської адміністрації № 1915 від 20.10.04 статус будинку [ADDRESS] було змінено з гуртожитку на житловий будинок, в якому право на безстрокове зайняття жилих приміщень мають лише мешканці, які в них зареєстровані та перебувають на квартирному обліку відповідно до місця проживання. Відповідно до рішення Правління Холдингової компанії «Київміськбуд» №142 від 16.06.04 «Про підвищення рівня експлуатації, утримання та обслуговування житлових будинків» та наказу ДП «Екос» № 162 від 29.07.04 «Про передачу об'єктів житлового фонду», ЖУ «Західне» ДП «Екос» передало на утримання та експлуатацію ЖУ «Південне» житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 12.09.12 №1605 прийнято безоплатно до комунальної власності територіальної громади м. Києва відомчий житловий фонд ПАТ «ХК «Київміськбуд» та передано до сфери управління районних в м. Києві державний адміністрацій, а саме будинок [ADDRESS] передано до серу управління Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації. Також, розпорядженням Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації від 09.10.12 №524 Комунальне підприємство «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району м. Києва прийнято на баланс цей будинок. З акту ЖЕК-514 від 06.06.13 вбачається, що в кімнаті №3 квартири [ADDRESS] проживає [PERSON], а з довідки ЖЕК-514 від 06.04.13 в даній кімнаті ніхто не зареєстрований. За поясненнями представника відповідача відповідач проживає на підставі ордеру ЖУ «Західне» ДП «ЕКОС» АТ ХК «Київміськбуд» №64 від 05.03.01, за яким надано їй право на поселення в гуртожиток по [ADDRESS] в кімнату №107. Відповідно до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. (ст. 59 ЖК України). Згідно ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. Відповідно до ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. В спеціальному ордері вказується дата видачі ордера, найменування населеного пункту, а також підприємства, установи, організації, які являються власниками гуртожитку, номер та серія ордера, прізвище, імя, по-батькові особи, яка отримує житлову площу в гуртожитку, місце його роботи, адреса місцезнаходження гуртожитку, рішення на підставі якого видано ордер, склад сімї (додаток до Примірного положення про гуртожитки). Таким чином, ордер №64 від 05.03.01 не відповідає вимогам, передбаченими Примірним положенням про гуртожитки, а тому відповідно і не міг бути законною підставою для зайняття житлової площі у гуртожитку по [ADDRESS] в м. Києві. Відповідно до ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Згідно ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. За таких обставин, враховуючи, що відповідач вселений у спірне житлове приміщення без законних підстав, а тому позовні вимоги про його виселення підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved