Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 29 вересня 2013 року між нею та [PERSON], та визнати за нею право власності на цю квартиру, посилаючись на те, що: -квартира [ADDRESS] належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 23.08.2001 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу - [PERSON] за р.№2281; -право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№443; -29 вересня 2013 року між нею з однієї сторони та відповідачем - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]; -вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі: вона передала відповідачу гроші у сумі 50000грн., а відповідач у свою чергу надав розписку та передав їй усі правовстановлюючі документи на вказану квартиру та ключі від неї; -нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони не мають змоги, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву /а.с.18/, згідно якої позов визнав у повному обсязі, підтвердив факт отримання ним грошей за квартиру та просив розглянути справу у його відсутність. Суд, вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 23.08.2001 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу - [PERSON] за р.№2281 /а.с.9/; право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№443 /а.с.10/. Судом встановлено, що 29 вересня 2013 року між позивачем та відповідачем була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], позивач передала грошові кошти у сумі 50000грн., а відповідач передав їй усі правовстановлюючі документи та ключі від квартири. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідач написав розписку /а.с.16/. Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 29.09.2013 року. Судом встановлено, що відповідач передав позивачу усі правовстановлюючі документи на квартиру, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved