Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-19 00:00:00

У жовтні 2013 року до Святошинського районного суду надійшла цивільна справа за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], ПП «Інститут дерматокосметології доктора Богомолець» про визнання права власності, у якому з урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати договори купівлі - продажу нежитлових приміщень від 12 липня 2012 року, які укладені між ПП «Інститут дерматокосметології доктора Богомолець» та [PERSON] дійсними з моменту його підписання згідно умов якого [PERSON] придбала у власність нежитлове приміщення по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м., а також нежитлове приміщення по [ADDRESS], загальною площею 300,00 кв.м.12 липня 2012 року між У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Відповідачі у судовому засіданні не з'явилися, про дату та місце судового засідання були повідомлені належним чином, направили лист, у якому просили слухати справу у відсутність їх представника. Судом встановлено, що між [PERSON] та відповідачем було укладено два попередніх договори від 12 липня 2012 року, згідно з п.п. 1.1. яких сторони зобов'язуються в майбутньому, в строк, обумовлений п. 6.1. цього Договору, укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нежитлових приміщеннь (літ. А) по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м.., а також нежитлового приміщення по [ADDRESS] загальною площею 300 кв.м.. Відповідно до п. 2.1. попередніх договорів продавець згоден продати, а Покупець купити нежитлове приміщення (літ. А) по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м.. за ціною 1 000 000 гривень, а також нежитлове приміщення по [ADDRESS] загальною площею 300 кв.м. за ціною 2 500 000 гривень. Відповідно до п. 2.2. попередніх договорів підписанням попереднього договору Сторони підтверджують, що відповідач отримав, а позивач оплатила повністю вартість нежитлового приміщення (літ. А) по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м.. за ціною 1 000 000 гривень, а також те, що позивач повинен здійснити оплату нежитлового приміщення по [ADDRESS] загальною площею 300 кв.м.. до підписання основного договору. Згідно з п. 6.1. попередніх договорів сторони домовились, що укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору здійснюватиметься 30 липня 2012 року о 14.00 годині, у приміщенні Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори, за адресою: м. Київ, вул. Гната Юри, 8. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, яким є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договору даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. 2. ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до статті 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання. Враховуючи те, що позивачем було повністю оплачено вартість нежитлового приміщення (літ. А) по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м.. у сумі 1 000 000 гривень, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог в частині визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщеннь від 12 липня 2012 року, укладеного між відповідачем та позивачем, згідно з яким відповідач продав, а позивач купила нежитлове приміщення (літ. А) по [ADDRESS], загальною площею 136,7 кв.м.. та визнання права власності на зазначене приміщення за позивачем. Стосовно визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12 липня 2012 року, укладеного між відповідачем та позивачем, згідно з яким відповідач продав, а позивач купила нежитлове приміщення по [ADDRESS] загальною площею 300 кв.м. за ціною 2 500 000 гривень слід відмовити, оскільки позивачем не було надано доказів оплати за зазначене приміщення, як і вимоги щодо відповідача [PERSON].

Outcome: partial