Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-29 00:00:00

02 грудня 2013 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON] у письмовій формі відбулось укладання договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. У рахунок купівлі [PERSON] передав [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON] кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання грошей остання надала розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не змогли з причини відсутності кадастрового номеру на земельній ділянки. Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], який відбувся 02.12.2013 року між ним та [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON], оскільки фактично умови договору ними були виконані та визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS]. У судовому засiданні позивач пiдтримав позовнi вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязi. Представник вiдповiдача - [PERSON], яка діяла на підставі довіреності (а.с. 6) від імені та в інтересах [PERSON] у судовому засiданні позов визнала в повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] належить на праві приватної власності 3/4 частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 10.08.2009 р. (а.с. 10) та ? частка житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Алчевською держнотконторою від 19.03.1994 року за р. № 1-879 (а.с. 12), право власності на які належним чином зареєстровані за нею в органах БТІ м. Алчевська, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 11) та реєстраційним посвідченням на а.с. 13 відповідно. 02.12.2013 року [PERSON] купив у [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], про що уклали між собою у письмовій формі договір купівлі-продажу (а.с. 14). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У рахунок купівлі житлового будинку [PERSON] передав [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON] грошові кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання яких остання надала розписку (а.с. 15 ) та передала правовстановлюючі документи та ключі від житлового будинку. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS].

Outcome: approved