Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи: Вінницька міська рада, [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначивши, що він та відповідач є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], та розташований на земельній ділянці площею 0,0338 га., наданою в користування Вінницькою міською радою, однак при намаганні позивачем оформити право власності на земельну ділянку, що закріплена за згаданим житловим будинком, вияснилось, що відповідач не має бажання здійснювати приватизацію відповідної земельної ділянки, чим порушує інтереси позивача щодо оформлення права власності на земельну ділянку, яка закріплена за вище згаданим житловим будинком, в частині, на яку позивач має право користування як співвласник житлового будинку, оскільки право користування відповідною земельною ділянкою належить позивачу та відповідачу виходячи із розміру їх часток власності на житловий будинок, при цьому між ними склались обставини щодо фактичного користування відповідною земельною ділянкою, проте відповідач не надає згоди на укладання нотаріально посвідченого договору про порядок користування землею, виходячи із фактичного користування відповідною земельною ділянкою, чим унеможливлює позивача на реалізацію своїх прав на відповідну земельну ділянку, в силу чого позивач просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0338 га., яка знаходиться в [ADDRESS], визначивши, що позивач користується земельною ділянкою площею 0,0209 га., а відповідач - площею 0,0129 га., виходячи із показників кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури». Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, обґрунтувавши їх обставинами викладеними в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов визнав. Представник третьої особи Вінницької міської ради [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що відповідна земельна ділянка перебуває в користуванні та закріплена за житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. При вирішенні спору покладається на розсуд суду. Треті особи без самостійних вимог на предмет спору [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні зазначили, що суміжні з їх земельними ділянками межі погоджували, жодних прав та інтересів не порушено, при вирішенні позову покладаються на розсуд суду. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив, визначив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини: Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24484543, виданий 17.11.2009 року Комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», вказує, що власником 29/50 частки будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS], є [PERSON].(а.с. 8). Зміст реєстраційного свідоцтва, виданого 23.03.1998 року Державним комунальним підприємством «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», вказує, що право особистої власності на 21/50 частину домоволодіння, що розташоване в [ADDRESS], зареєстроване на [PERSON].(а.с.11). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] зазначає, що власниками даного будинку є [PERSON] з правом власності на 29/50 частку відповідного майна, та [PERSON] з правом власності на 21/50 частку відповідного майна(а.с. 16-19). Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 28/950 від 06.10.1955 року зареєстровано за землекористувачами домоволодіння, що розташоване в [ADDRESS], земельну ділянку площею 338.0.(а.с. 12-14). Згідно відповіді КП «ВМБТІ» № 6534 від 18.10.2013 вбачається, що матеріали інвентаризаційної справи № 2076 містять інформацію щодо зміни адреси: 1957 р. - [ADDRESS]; 1962 р. - [ADDRESS].(а.с. 20). Таким чином, судом встановлено та не заперечувалось учасниками судового розгляду, що співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS], є [PERSON] з правом власності на 29/50 частку відповідного майна, та [PERSON] з правом власності на 21/50 частку відповідного майна, при цьому за згаданим житловим будинком закріплена в користуванні земельна ділянка площею 0,0338 га. Зміст кадастрового плану земельної ділянки, складеного 18.10.2012 року МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», вказує, що земельна ділянка, що розташована по [ADDRESS], має загальну площу 0,0338 га., при цьому [PERSON] користується земельною ділянкою загальною площею 0,0209 га., а саме: під будівлями - 0,0108 га., під спорудами - 0,0006 га., під дворами - 0,0070 га, сад - 0,0025 га., а [PERSON] користується земельною ділянкою загальною площею 0,0129 га., а саме: під будівлями - 0,0074 га., під спорудами - 0,0011 га., під дворами - 0,0019 га, сад - 0,0025 га. у межах згідно з планом. (а.с. 15). Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 17.09.2013 року зазначає, що користувачі земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS], загальною площею 0,0338 га. [PERSON] та [PERSON] претензій щодо меж та конфігурацій земельної ділянки не мають, при цьому користувачі суміжних земельних ділянок: [PERSON], [PERSON], [PERSON] - претензій до існуючих меж не заявляють.(а.с. 21). Досліджені в судовому засіданні докази вказують, що користувачами земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS], загальною площею 0,0338 га. є [PERSON], в користуванні якого перебуває земельна ділянка площею 0,0209 га., та [PERSON], в користуванні якого перебуває земельна ділянка площею 0,0129 га., при цьому [PERSON] та [PERSON] претензій щодо меж та конфігурацій земельної ділянки не мають, а користувачі суміжних земельних ділянок: [PERSON], [PERSON], [PERSON] - претензій до існуючих меж не заявляють. Норма ч. 2, ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України прописує: якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача; у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. При ухвалені рішення суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, закріплену в п. 22 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», де зазначено, що якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. За даних обставин, враховуючи, що сторони по справі правомірно користуються земельною ділянкою, що закріплена за належним їм на праві спільної часткової власності житловим будинком, розташованим по [ADDRESS], з огляду на те, що між ними досягнуто згоди та встановлено порядок користування відповідною земельною ділянкою, що знайшло своє відображення під час розгляду справи та зафіксовано в кадастровому плані, складеному 18.10.2012 року МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», при цьому судом не встановлено підстав для зміни такого порядку користування, в силу чого суд вважає, що позов підлягає до задоволення з встановленням порядку користування відповідною земельною ділянкою згідно зонувань, експлікації угідь та меж, визначених в кадастровому плані, виготовленому 18.10.2012 року МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури». На підставі наведеного та

Outcome: approved