Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати договори оренди землі, укладені між позивачами і ТОВ «Вішва Ананда» та зареєстровані Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру»; зобов'язати відповідача негайно передати належні позивачам на правах власності земельні ділянки в межах згідно з планом, що розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області, в стані придатному для цільового використання; судові витрати покласти на рахунок відповідача. Мотивуючи свої вимоги представник позивачів вказує, що згідно зазначених договорів оренди землі, які укладено між позивачами та ТОВ «Вішва Ананда» та які зареєстровано Херсонською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено відповідні записи, позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виступають орендодавцями, а відповідач ТОВ «Вішва Ананда» - орендарем земельних ділянок. Вказані договори укладено строком на 49 років. Протягом оренди, належних позивачам земельних ділянок,які знаходяться на території Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області, орендар порушив п. 15 Договору щодо умов використання земельної ділянки, тобто не обробляв земельну ділянку, а також п. 11 Договору, згідно якого орендну плату за 2012 рік у визначений термін - до 15 листопада поточного року не сплатив. Наміри позивачів якимось чином вплинути на відповідача є марними, за оренду відповідач гроші не сплачує, земельні ділянки не обробляє. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав просив договори оренди землі, що укладені між позивачами та ТОВ «Вішва Ананда» розірвати. Представник відповідача Павліш П.В. в судовому засіданні позов не визнав, надав до суду заперечення, в якому вказує, що ст. 25 ЗУ «Про оренду землі» передбачені обов'язки орендаря за невиконання яких може бути розірвано договір оренди. В позовній заяві не зазначеного жодного з цих пунктів та доказів на підтвердження порушення вимог ст. 25 ЗУ «Про оренду землі» також зазначає, що позивачі в своєму позові посилаються на істотне порушення строків виплати орендної плати, однак данні висновки вони вважають помилковими, так як ТОВ «Вішва Ананда» є виробником сільськогосподарської продукції і єдиний дохід, який отримує підприємство - це реалізація власно вирощеної продукції. Однак, протягом 2012 року їх підприємство зазнало негативних наслідків у зв'язку з наявністю форс-мажорних обставин - майже повну загибель озимих і ярових сільськогосподарських культур, що підтверджується висновками Торгово-промислової палати України № 2690/05-4 від 19.11.2012 року та за № 1092/005-4 від 01.06.2012 року. Згідно п. 41 договору оренди в разі виникнення форс-мажорних обставин, пов'язаних з неврожаєм, орендар укладає додаткову угоду з орендодавцем про реструктуризацію боргу за орендну плату на наступний після неврожайного року рік. Однак жоден з позивачів не звертався до них з питанням про укладення додаткової угоди. Судом встановлені слідуючі обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON], згідно державного акту на право приватної власності на землю ІV-ХС № 006064, належить земельна ділянка площею 7,80 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2008 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2009 року № 040973300055.[PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071980, належить земельна ділянка площею 6,11 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300067. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 006066, належить земельна ділянка площею 7,80 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 12 березня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 серпня 2007 року № 040773300262. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071943, належить земельна ділянка площею 5,28 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300095. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ІV-ХС № 006188, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 17 жовтня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300188. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071902, належить земельна ділянка площею 7,06 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300050. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071899, належить земельна ділянка площею 6,29 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300058. [PERSON], згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071918, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300035. [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом померлої [PERSON], виданого 18.09.2010 року за реєстрованим № 1457 належать земельна ділянка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881676, площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між нині покійною [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, що зареєстрований у Державному реєстрі земель 26 лютого 2008 року за № 040873300031. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071834, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300033. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071981, належить земельна ділянка площею 6,42 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300066. [PERSON] згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33724036 від 10.04.2013 року, належить земельна ділянка площею 11,56 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 10 березня 2008 року між нині покійною [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 січня 2009 року № 040973300009. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю I-XC № 023124, належить земельна ділянка площею 11,84 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 30 жовтня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300185. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю III-XC № 006487, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 серпня 2007 року № 040773300266. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071983, належить земельна ділянка площею 6,60 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. Між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі № 22-23 строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 січня 2009 року № 040973300005. [PERSON] згідно державного акту на право власності на землю серії ЯБ № 881620, належить земельна ділянка площею 5,60 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300045. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881661, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 лютого 2008 року № 040873300029. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881617, належить земельна ділянка площею 8,40 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 травня 2007 року № 040773300105. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 006061, належить земельна ділянка площею 7,80 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2008 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2009 року № 040973300056. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 071960, належить земельна ділянка площею 5,60 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2008 року № 040873300090. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071947, належить земельна ділянка площею 5,13 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 травня 2007 року № 040773300177. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071940, належить земельна ділянка площею 5,30 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300055. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881618, належить земельна ділянка площею 2,80 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040773300101. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071843, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300085. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 881683, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. Між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі № 4/1 строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 серпня 2009 року № 040973300120. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 071842, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300028. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-XC № 006062, належить земельна ділянка площею 7,80 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 12 березня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 серпня 2007 року № 040773300264. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю I-XC № 023126, належить земельна ділянка площею 8,89 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 16 жовтня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300191. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку I-XC № 023122, належить земельна ділянка площею 9,74 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 17 жовтня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300196. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-XC № 029666, належить земельна ділянка площею 7,48 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 25 серпня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300079. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 006212, належить земельна ділянка площею 8,51 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 18 серпня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300066. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-ХС № 006488, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 серпня 2007 року № 040773300259. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881621, належить земельна ділянка площею 5,60 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2008 року № 040873300084. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071884, належить земельна ділянка площею 1,89 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 травня 2007 року № 040773300178. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-ХС № 029665, належить земельна ділянка площею 7,92 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 10 жовтня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300174. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 884626, належить земельна ділянка площею 9,39 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300043. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881668, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 лютого 2008 року № 040873300047. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ІІІ-ХС № 006489, належить земельна ділянка площею 4,70 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 17 жовтня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300193. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-XC № 023130, належить земельна ділянка площею 11,84 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 17 жовтня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300194. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 006190, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 10 серпня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300071. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку IV-XC № 006189, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 10 серпня 2005 між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300077. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071911, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300074. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 881669, належить земельна ділянка площею 4,64 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 лютого 2008 року № 040873300046. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 071951, належить земельна ділянка площею 5,15 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300076. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071831, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда»,був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300054. [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 071903, належить земельна ділянка площею 7,06 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300078. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 071883, належить земельна ділянка площею 1,86 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 20 січня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 травня 2007 року № 040773300184. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-XC № 006490, належить земельна ділянка площею 5,49 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області.10 жовтня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300179. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 071904, належить земельна ділянка площею 6,86 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 31 березня 2008 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 листопада 2008 року № 040873300162. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю І-XC № 023127, належить земельна ділянка площею 11,61 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 17 жовтня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300180. [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] від 16.07.2010 року за реєстровим № 993 належить земельна ділянка відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 071885, площею 6,67 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області.24 серпня 2006 року між нині померлою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 травня 2007 року № 040773300181. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю IІІ-XC № 029654, належить земельна ділянка площею 7,81 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 25 серпня 2005 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300069. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯИ № 531937, належить земельна ділянка площею 2,32 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 лютого 2008 року № 040873300038. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯЛ № 325765, належить земельна ділянка площею 7,7798 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 25 серпня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300081. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 881690, належить земельна ділянка площею 7,98 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3 квітня 2008 року № 040873300083. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ХС № 029659, належить земельна ділянка площею 7,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 05 вересня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 04067330018. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 881647, належить земельна ділянка площею 8,78 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3 квітня 2008 року № 040873300080. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю І-ХС № 023128, належить земельна ділянка площею 11,84 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 30 жовтня 2005 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «ВішваАнанда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 квітня 2006 року № 040673300186. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 071944, належить земельна ділянка, що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24 серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300039. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 881685, належить земельна ділянка, що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 21 червня 2007 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 лютого 2008 року № 040873300037. [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 071910, належить земельна ділянка, що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. 24серпня 2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ «Вішва Ананда», був укладений договір оренди землі строком на 49 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2007 року № 040773300075. У договорах оренди відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» зазначені такі істотні умови: об'єкт оренди; строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві та інше. Суд вважає, що позов про розірвання договору оренди землі підлягає задоволенню з слідуючи підстав. Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору. Це положення продубльовано п. 35 Договору оренди, де визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Відповідно до п. 11 зазначених договорів оренди передбачено, що орендар зобов'язується вносити один раз на рік орендну плату в термін до 15 листопада поточного року. Однак, взявши в оренду земельні ділянки у позивачів, ТОВ «Вішва Ананда»в порушення договорів оренди у строки передбачені договорами плату за2012 рік не виплатив. Згідно вищезазначених договорів оренди орендна плата встановлюється зерном (пшениці або ячменя) за користування земельних ділянок. За вказаний період орендна плата не сплачувалася і даний факт представником відповідача не заперечується. Представник позивача послався на те, що протягом 2012 року підприємство ТОВ «Вішва Ананда» зазнало негативних наслідків у зв'язку з наявністю форс-мажорних обставин, що підтверджується висновками Торгово-промислової палати України № 2690/05-4 від 19.11.2012 року та за № 1092/005-4 від 01.06.2012 року. Та зазначив, що згідно п. 41 договору оренди в разі виникнення форс-мажорних обставин, пов'язаних з неврожаєм, орендар укладає додаткову угоду з орендодавцем про реструктуризацію боргу за орендну плату на наступний після неврожайного року рік. Однак представник відповідача не надав доказів на підтвердження того, що позивачі повідомлялися про форс-мажорних обставини та що вони пропонували позивачам укласти додаткові угоди. Крім того, орендар землю за цільовим призначенням не використовує. Даний факт підтверджується актами обстеження земельних ділянок від 16 квітня 2013 року, в результаті обстеження було встановлено, що земельні ділянки позивачів, які знаходяться в оренді ТОВ «Вішва Ананда» необроблені, заросли бур'янами, що порушує всі вимоги до земель, які надаються для вирощування сільськогосподарської продукції та не використовуються за призначенням. Вказані обставини є підставою для розірвання договору оренди землі. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позов в цій частині підлягає задоволенню. Проте, не підлягає також задоволенню позовна вимога про розірвання договору оренди землі між позивачем [PERSON] та ТОВ «Вішва Ананда», так як згідно долучених матеріалів, а саме державного акту на право приватної власності на землю IV-XC № 006206, земельна ділянка площею 8,51 га., що знаходиться в межах Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області належить [PERSON]. Договір оренди укладено також між [PERSON] та відповідачем 18 серпня 2005 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2006 року № 040673300067. Представником позивача не надано ніяких даних на підтвердження родинних відносин між позивачем та [PERSON] та не надано даних про прийняття спадщини позивачкою. На підставі викладеного позов в частині розірвання договору оренди між [PERSON] та ТОВ «Вішва Ананда» не підлягає задоволенню.

Outcome: partial