Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], обґрунтувавши свої вимоги тим, що 18 серпня 2006 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3550. Вказаний будинок належав продавцю на праві приватної власності на підставі Договору дарування від 13.11.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайської о міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 8658. Дарувальник за вказаним договором, [PERSON], була власницею житлового будинку на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 4720 від 17.11.1999 р., посвідченого Первомайською філією Південної Товарної Біржі укладеного з [PERSON]. Тобто, вона являється законною власницею вказаного вище житлового будинку. На сьогоднішній день позивачка вирішила продати будинок, але виявилось, що право власності на земельну ділянку належним чином не врегульовано. Згідно з державним актом на право приватної власності на землю площею 0,0366 га, наданої для обслуговування вищевказаного житлового будинку, на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради від 28.12.1993 року за № 310, право власності залишилось зареєстрованим за [PERSON]. Колишня власниця земельної ділянки померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. За її життя попередні власники житлового будинку не скористалися своїм правом щодо переоформлення права власності на земельну ділянку. На даний час Відповідач не має змоги отримати державний акт чи свідоцтво про право власності на нерухоме майно на вказану земельну ділянку, оскільки вже не являється власником будинку. В зв'язку з тим, що позивачка також не має змоги отримати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на вказану земельну ділянку, оскільки власником досі є [PERSON], то вона вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] розміром 0,0366 га. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його присутності, позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 18.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3550, належить житловий будинок по [ADDRESS] Земельна ділянка, виділена для обслуговування вказаного житлового будинку площею 0,0366 га, згідно з державним актом на право приватної власності на землю, на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради від 28.12.1993 року за № 310, зареєстрована за [PERSON], яка померла [INFO] року. За її життя попередні власники житлового будинку не скористалися своїм правом щодо переоформлення права власності на земельну ділянку. На даний час Відповідач не має змоги отримати державний акт чи свідоцтво про право власності на нерухоме майно на вказану земельну ділянку, оскільки вже не являється власником будинку. Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Теж саме зазначено в ст. 120 ЗК України. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved