Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому зазначила, що їй та відповідачам на праві спільної часткової власності, належить будинок [ADDRESS], їй 2/3 будинку відповідачам по 1/6, кожному. У зв'язку з тим, що між ними не знайдено порозуміння щодо визначення порядку користування будинком, з-за чого постійно виникають сварки, позивачка просить визначити їй в користування дві суміжні кімнати площею 16,2 м2 та 23,6 м2, а відповідачам кімнату, площею 16,3 м2, інші приміщення будинку залишити в загальному користуванні. Сторони до суду не з'явилися. Позивачка надала заяву де просить провести розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідачі причину неявки не повідомили у зв'язку з чим суд в порядку ч.4 ст.169 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній даних і доказів (постановляє заочне рішення). Перевіривши докази по справі, суд встановив певні юридичні факти та відповідні до них правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні, згідно свідоцтва про право власності № 2-3135 від 19.6.1986 року, виданого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою [PERSON] має право приватної власності на ? частку будинку [ADDRESS], а також - згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом № 2-3137 від 19.6.1986 року, виданого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою [PERSON], [PERSON] та [PERSON] успадкували право власності на ? частку будинку [ADDRESS], в рівних частках, тобто по 1/6 кожний (а.с.6,8,10). Таким чином [PERSON] належить 2/3 частини вищезазначеного будинку, [PERSON] та [PERSON] по 1/6 кожному. Будинок [ADDRESS] складається з трьох кімнат - двох суміжних, площею 16,2 м2 та 23,6 м2, ізольованої, площею 16,3 м2, кухні - 9,5 м2; ванної - 5,4 м2; коридору - 6,5 м2 і комори - 1 м2 (а.с.13). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок або частину будинку, квартиру, користуються ним(нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Житлова площа будинку становить 56,1 м2. Позивач є власником 2/3, тобто їй належить 37,4 м2 жилої площі, відповідачам 18,6 м2. Позивачка просить виділити їй дві суміжні кімнати 16,2 м2 та 23,6 м2, загальною площею 39,8 м2, залишивши відповідачам кімнату в 16,3 м2. Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини, спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. На підставі вищенаведеного,суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог оскільки вони доведені наданими доказами. Позивачка є власником 2/3 будинку, площа кімнат, які вона просить виділити їй в користування, незначно перевищує розмір її долі, відповідно зменшуючи площу, яка виділяється відповідачам пропорційно до їх долі і, суд вважає, що даний розподіл суттєво не порушить прав відповідачів, які, у відповідності до ч.3 ст.358 ЦК України мають право на відповідну матеріальну компенсацію. Таким чином, позивачці підлягає надання в користування дві суміжні кімнати площею 16,2 м2 та 23,6 м2, авідповідачам ізольована кімната, площею 16,3 м2. Кухня - 9,5 м2; ванна - 5,4 м2; коридор - 6,5 м2 і комора - 1 м2, залишаються в загальному користуванні.

Outcome: approved