Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір дарування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами /літерою «А-1», жилою площею 50,30 кв.м., загальною площею 74,80 кв.м./, до складу якого входять побудова літерою «а», сіни літерою «а2», вхідний ганок літерою «вх», погріб літерою «пд», літня кухня літерою «Б», сараї літерами «В», «Е», гараж літерою «Г», оглядова яма літерою «г», погріб літерою «пд», колодязь літерою «К» та спорудження по [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,0663 га, для обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS], укладений 1 вересня 2013 року між нею та [PERSON], та визнати за нею право власності на це нерухоме майно, посилаючись на те, що: -житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами по [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 0,0663 га, для обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 09.12.2002 року державним нотаріусом Першої Алчевської державної нотаріальної контори Кобалією І.В. за р.№1-793; -право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП «Алчевське БТІ» за р.№3500; -1 вересня 2013 року між нею з однієї сторони та відповідачем - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір дарування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами по [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,0663 га, для обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS]; -вказана угода була укладена в простій письмовій формі; -нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони не мають змоги, оскільки згідно свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач не отримав на своє ім'я державний акт про право власності на земельну ділянку та земельній ділянці, на якій розташований спірний будинок не надано кадастрового номеру. У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги. Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та підтвердив факт дарування ним позивачу житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами та земельної ділянки. Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами по [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 0,0663 га, для обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 09.12.2002 року державним нотаріусом Першої Алчевської державної нотаріальної контори Кобалією І.В. за р.№1-793 /а.с.10/; право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП «Алчевське БТІ» за р.№3500 /а.с.11/. Судом встановлено, що 1 вересня 2013 року між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір дарування /а.с.4/, згідно з яким [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами по [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 0,0663 га, для обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Проте оформити договір дарування нотаріально сторони не мають змоги, оскільки згідно свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач не отримав на своє ім'я державний акт про право власності на земельну ділянку та земельній ділянці, на якій розташований спірний будинок не надано кадастрового номеру. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved