Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-16 00:00:00

ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування якого вказує на те, що 27 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено Кредитний договір № МL-G00/245/2007, з подальшим внесенням змін та доповнень, за умовами якого, Банк зобов'язується надати кредит у сумі 33 270 швейцарських франків, а позивальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит у сумі 33 270 швейцарських франків, що підтверджується Кредитною заявкою від 27.11.2007 року. В свою чергу, відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 06.09.2013 року, має прострочену заборгованість за кредитом в розмірі 29082,32 швейцарських франків, а також пеню у розмірі 21289,96 грн., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 268979,28 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, 27 листопада 2007 року між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки № PCL-G00/511/2007, відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку трьохкімнатну квартиру загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка розташована за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, пров. Молодих Підпільників, буд. 10/[ADDRESS] та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 26.11.2007 року. У зв'язку з невиконанням Позичальником умов Кредитного договору, Банком, було направлено Позичальнику досудову вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за кредитним договором, відповідно до якої Позичальник був зобов'язаний протягом 60 календарних днів сплатити на користь Банку належні суми кредиту, процентів та штрафних санкцій за Кредитним договором, однак вимога у зазначений строк Відповідачем не виконана, тому позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 8, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка розташована за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, пров. Молодих Підпільників, буд. 10/ вул. Дорожня, буд.7, що належить на праві власності [PERSON] - шляхом проведення прилюдних (публічних) торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а кошти отримані від реалізації майна, направити на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» для погашення заборгованості за Кредитним договором № МL-G00/245/2007 від 27.11.2007 р., з урахуванням основного боргу, процентів, - 29 082,32 швейцарських франки, а також пені у розмірі 21 289,96 гривень, що усього за курсом НБУ на 06.09.2013 р. 8,516835 гривень за 1 швейцарський франк, у гривневому еквіваленті становить 268 979,28 гривень, а також стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у сумі 2900 грн. Представник позивача в судове засідання не явився, про дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву із проханням розглянути справу за його відсутності, не заперечує про ухвалення заочного рішення. Відповідач, будучі належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, в судове засідання не явився, причини неявки суду не повідомив. Суд, зі згоди представника позивача, вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, по доказах, що є в наявності, шляхом ухвалення заочного рішення. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. « 27» листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № МL-G00/245/2007, відповідно до умов якого Позичальникові було надано Кредит в розмірі: 33 270 швейцарських франків, що підтверджується Кредитною заявкою від 27.11.2007 року. « 27» листопада 2007року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № МL-G00/245/2007/CHF до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 07» листопада 2008 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № МL-G00/245/2007/1 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 09» січня 2009 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № МL-G00/245/20072 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 15» липня 2009 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір №3 по Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 01» березня 2010 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № 4 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 18» січня 2011 року, між Банком та Позичальдиком, було укладено Додатковий договір № 5 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 04» січня 2.012 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № 6 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 04» січня 2012 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № 7 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 03» травня 2012 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір №8 до Кредитного договору № МL-G00/245/2007 від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. « 31» травня 2013 року, між Банком та Позичальником, було укладено Додатковий договір № 7до Кредитного договору № МL-G00/245/2007від 27 листопада 2007 р., яким внесено зміни та доповнення до Кредитного договору. В забезпечення належного виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором 27 листопада 2007 року між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки № PCL-G00/511/2007, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим, [PERSON], та зареєстрованим в реєстрі за № 5810, 03.05.2012 р. між Банком та [PERSON] було укладено Додатковий договір №1 до Договору іпотеки, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим, [PERSON], та зареєстрованим в реєстрі за № 1426. Відповідно до п.3.1. Договору іпотеки із змінами до нього Іпотекодавцем в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., яка розташована за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, пров. Молодих Підпільників, буд. 10/[ADDRESS] та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 26.11.2007 року. Відповідно до п. 3 Частини № 1 Кредитного договору, для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватися плаваюча процентна ставка, яка визначає фіксований відсоток + FIDR, де фіксований відсоток дорівнює 4,49% річних, FIDR - це процентна ставка по строкових депозитних вкладах фізичних осіб у валюті тотожній валюті кредиту, що розміщені в Банку на строк дії депозитного договору. В залежності від вартості кредитних ресурсів Банку, ставка FIDR може змінюватися Банком в порядку передбаченим Кредитним Договором. Підпунктом 1.4.1.1.2. пункту 1.4. частини №2 Кредитного договору передбачено, що у разі використання плаваючої процентної ставки, проценти за користування Кредитом розраховуються як Фіксований відсоток + FIDR з розрахунку Річної бази нарахування процентів. Порядок нарахування процентів врегульовано підпунктом 1.4.1.2. пункту 1.4. частини №2 Кредитного договору, відповідно до якого, проценти нараховуються щомісяця у день сплати процентів, але не пізніше дати повернення кредиту, визначеної у графіку платежів (додаток 1), на фактичну суму непогашених кредитних коштів і за фактичний час користування такими коштами, включаючи день видачі та виключаючи день повернення, та сплачуються Позичальником відповідно до умов ст. 1.5 Кредитного договору. Відповідно до умов Додаткового договору №4, а саме п. 3.2. було встановлено, що на період з 03.08.2009 р. до 01.12.2009 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 5,50% річних. На період з 15.03.2010 р. по 15.09.2010 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватися Фіксована процентна ставка в розмірі – 11,28% річних. На період з 01.12.2009 р. до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Плаваюча процентна ставка, яка складається з фіксованого відсотка + FIDR, при цьому фіксований відсоток дорівнює 5,5 % річних. Відповідно до умов Додаткового договору №5, а саме п. 2.1.1. було встановлено, що на період з 01.03.2010 р. по 01.06.2010 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна, ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 7,73% річних. На період з 01.06.2010 р. по 01.12.2009 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватися Фіксована процентна ставка в розмірі - 10,20% річних. На період з 01.12.2010 р. до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Плаваюча процентна ставка, яка складається з фіксованого відсотка + FIDR, при цьому фіксований в відсоток дорівнює 5,7 % річних. Відповідно до умов Додаткового договору №6, а саме п. 2.1.1. було встановлено, що на період з 01.02.2011 р. по 01.04.2011 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 9,20% річних. На період з 01.04.2011 р. по 03.10.2011 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватися Фіксована процентна ставка в розмірі - 9,52% річних. На період з 03.10.2011 р. до повного виконання . Боргових зобов'язань за Кредитним г: говором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Плаваюча процентна ставка, яка складається з фіксованого відсотка + FIDR, при цьому фіксований відсоток дорівнює 6,2 % річних. Відповідно до умов Додаткового договору №7, а саме п. 2.1.2. було встановлено, на період з 04.01.2012 р. до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 9,52% річних. Відповідно до умов Додаткового договору №8 від 03.05.2012 року, а саме п. 2.1.1. було змінено дату остаточного звернення кредиту, а саме - дата остаточного повернення кредиту - 25 червня 2021 р. Відповідно до умов Додаткового договору №7 від 31.05.2013року, а саме п. 2.1.1. було встановлено, що на період з 03.06.2013 р. по 01.09.2013 р. для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 5,50% річних. На період з 02.09.2013 р. до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним і:говором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка, розмір фіксованої процентної ставки - 9,52% річних. Згідно п. 1.1. частини № 2 Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний своєчасно повернути суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі із додатками до нього. Порядок виконання боргових зобов'язань за Кредитним договором встановлений пунктом 1.5. (з підпунктами) частини № 2 Кредитного договору, пунктами 2.1. Додаткових договорів № 5,6,7,9,10. Статтею 1048 Цивільного кодексу України встановлено право позикодавця (Банку) на держання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Однак, в порушення умов Кредитного договору, погашення частин Кредиту та сплати процентів у розмірі та строк передбачені Кредитним договором не відбувається, що підтверджується випискою з поточного рахунку Позичальника за період з 27.11.2007 р. до 06.09.2013 р.. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно до ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до п. 2.1.5.1. Додаткового договору№10 встановлено що, у випадку невиконання позичальником Боргових зобов'язань понад 92 (дев'яносто два) календарних дні чи невиконання Позичальником або Третіми особами інших умов Кредитного договору, документів забезпечення та/чи будь-яких інших умов договорів (правочинів) укладених між Банком та Позичальником, та/чи банком та Третіми особами, що існували на момент укладення Кредитного договору чи цього додаткового договору, чи таких, що будуть укладені в майбутньому, понад 30 (тридцять) календарних днів, та/або у випадку пред'явлення будь-яких позовів відносно Предмету іпотеки на суму (ціну), що складає більш ніж 10 % від ринкової вартості Предмета іпотеки, та/або у випадку пред'явлення будь-яких позовів відносно позичальника на суму (ціну), що складає більше ніж 10% від розміру (суми) Кредиту, та/або у випадку пред'явлення Позичальником та/або Третіми особами, будь-яких позовів до Банку, сторони домовились, що позичальник вважається таким, що допустив істотне порушення умов Кредитного договору в зв'язку з чим позичальник зобов'язаний боргові зобов'язання в повному обсязі та в строки встановлені відповідно до п.п. 2.1.5.2. Додаткового договору №10. В п.2.1.5.2. Додаткового договору№10 зазначено, що незважаючи на інші положення Кредитного договору, банк має право вимагати дострокового виконання Боргових зобов'язань в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання Позичальником та/або Поручителем, та/або Майновим поручителем своїх Боргових зобов'язань та/чи інших зобов'язань за Кредитним договором чи іншими укладеними з Банком договорами та/або умов Документів забезпечення. При цьому зобов'язання позичальника щодо дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому настає з дати отримання Позичальником відповідної письмової Вимоги та повинно бути проведено Позичальником протягом 60 календарних днів з Дати отримання Вимоги. У зв'язку з невиконанням Позичальником умов Кредитного договору, Банком, на підставі п. 2.1.5.1.-2.5.1.2. Додаткового договору №7 від 31.05.2013року, було направлено Позичальнику, на адресу, зазначену в кредитному договорі, досудову вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за кредитним договором, відповідно до якої Позичальник був зобов'язаний протягом 60 (шістдесяти) календарних днів сплатити на користь Банку належні суми кредиту, процентів та штрафних санкцій Кредитним договором (вимога №G00-01-12-4-6/957 від 16.09.2013 р.), однак вона у зазначений строк відповідачем не виконана. Таким чином, станом на 06.09.2013 р. сума заборгованості позичальника, як боржника за Кредитним договором, з урахуванням основного боргу, процентів, складає 29 082,32 швейцарських франків, а також пеня у розмірі 21 289,96 гривень, що усього за курсом НБУ на 06.09.2013 р. (дату розрахунку) 8,516835 гривень за 1 швейцарський франк, у гривневому еквіваленті становить 268 979,28 гривень, з урахуванням: залишок заборгованості за кредитом 27 567,91 CHF, сума відсотків - несплачені відсотки за користування Кредитом – 1514,41 CHF, сума пені за прострочення виконання зобов'язань – 21289,96 грн., Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до п 2.1. ст. 2 Договорів іпотеки - 1,2 останні забезпечують вимоги іпотекодержателя щодо сплати Позичальником кожного і всіх його платіжних зобов'язань за Кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі з усіма змінами і доповненнями до нього, укладеними протягом терміну його дії. На даний час Кредитні договори не виконуються, що виходячи з п. 6.2 ст. 6 Договору іпотеки - 1.2 (задоволення вимог іпотекодержателя із вартості Предмета іпотеки), які передбачають іпотечні випадки, настання яких надають іпотекодержателю право задоволення із вартості Предмета іпотеки всіх фактичних вимог після виникнення будь-якої із таких обставин: несплата Боржником будь-якої суми у розмірі, валюті, строк та порядку, як встановлено Кредитним договором; порушенні іпотекодателем будь-якого із обов'язків ст. 5 цього договору; інші обставини, передбачені чинним законодавством України, Кредитним договором та цим договором. Таким чином, враховуючи положення, ст. 2., п. 6.2. ст. 6 Договорів Іпотеки-1,2, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у Банку виникло право на дострокове повернення кредиту та Банк реалізував ї порядку передбаченим п. 2.1.4.1.-2.1.4.3. Додаткового договору №2 до Кредитного договору -1,2. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Виходячи зі змісту ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. У пункті 42 Постанови за № 5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" Пленум Вищого спеціалізованого суду України роз'яснив, що у рішенні суд може зазначити. що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Згідно ч. 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» положення частини першої цієї статті, яка передбачає необхідність направлення іпотекодавцю та боржнику письмової вимоги про усунення порушень, не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Однозначна правова позиція викладена у пункту 37 Постанови Пленуму, де Пленум роз’яснив, що невиконання вимог частини 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації прав іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням ст. 124 Конституції України. Виходячи з наведеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об’ємі, в тому числі і вимогах про відшкодування судових витрат. На підставі ст.ст. 526,527,530,554,612,624,625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, суд

Outcome: approved