Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 08 березня 2010 року померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,0887 га, розташовану по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Спадщину після її смерті прийняла її дочка [PERSON], про що свідчить свідоцтво про право на спадщину від 21 жовтня 2001 року, зареєстроване в реєстрі за №2264, та за №2262. 12 січня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площею 0,2500 га та площею площею 0,0887 га, розташованих по вул. Савишина, 44 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 січня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу передала [PERSON] ключі від житлового будинку згосподарськими будівлями та правовстановлюючі документи на земельні ділянки. При цьому, через відсутність коштів та технічної документації на вказаний житловий будинок на її імя зобовязалася пізніше, до 01 квітня 2012 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за відповідачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 січня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 08 березня 2010 року [PERSON] (а.с.7), копією довідки виконкому Леухівської сільської ради про те, що згідно по господарської книги №5 особовий рахунок 419 житловий будинок №44 по вул. Савишина в с.Леухи Іллінецького району відносився до категорії колгоспного двору і станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входили [PERSON] (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.13,14), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.15,16), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 25000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.17). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], визнати дійсним факт укладення позивачем 12 січня 2012 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved