Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-05 00:00:00

У серпні 2013 року позивач [PERSON] Співвласників Багатоквартирного Будинку «Вишняківська - 5-Б» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги по утриманню будинку і прибудинкової території у розмірі 9 900 гривень 12 коп. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 02.04. 2011 року ( а.с.51) позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, стягнути з відповідача суму заборгованості та судовий збір. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України. На підставі ст.ст. 169,224 ЦПК України, суд вважає за можливим провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача, та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи у їх сукупності , судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська - 5-Б» засновано згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку та зареєстровано Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією від 16.11.2009 року. Діяльність позивача регламентується Законом України «Про ОСББ» та Статутом об'єднання, згідно яких власники квартир зобов'язані виконувати вимоги Законів України, своєчасно здійснювати оплату комунальних та експлуатаційних послуг тощо. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу квартири від 18.02. 2005 року ( а.с.19). Станом на 16.04.2013 року заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги по утриманню будинку і прибудинкової території становить 9 900,12грн. Даний борг виник в зв'язку з не своєчасною та не в повному обсязі сплатою Боржником обов'язкових комунальних платежів та експлуатаційних внесків за період листопада 2010 року по квітень 2013 року . Відповідно до ст.ст. 22, 23 Закону України «Про ОСББ», п.2.1., 5.5. Статуту встановлено, що плата «Внески на здійснення статутної діяльності» (експлуатаційні внески) обчислюється виходячи з розрахунку 2,12 грн./м.кв. із загальної площі квартири. Дані тарифи на утримання будинку та прибудинкової території затверджені розпорядженням Київської КМДА № 1333 від 30.12.2009року. Плата за комунальні послуги (опалення, гаряче холодне водопостачання та водовідведення) нараховується згідно тарифів затверджених розпорядженням Київської МДА (з змінами та додатками). Дані тарифи періодично змінюються в сторону збільшення, що враховується в квитанціях. Плата за комунальні та експлуатаційні послуги вноситься своєчасно до 20 числа наступного місяця. Обов'язковість сплати «Опалення», «Гаряче водопостачання», «Холодне водопостачання та водовідведення» затверджені Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, Законом України «Про ОСББ» та Статутом ОСББ. В порядку досудового врегулювання спору відповідачу було надіслано вимогу-попередження з пропозицією сплатити виниклу заборгованість в добровільному порядку, але вказана заборгованість по квартплаті та платі за надані комунальні послуги не сплачена до цього часу. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідач не сплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Враховуючи вищевикладене суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Крім того, оскільки позов задовольняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачені витрати по справі збору в розмірі 229,40 грн. (а.с. 6).

Outcome: approved