Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 10-в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі від 09.12.2011 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] Обґрунтовуючи позовні вимоги в судовому засіданні представник позивача зазначив, що на підставі рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 01.11.2011 року за [PERSON] визнано право власності на будинок № 10-в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі. Рішенням апеляційного суду Житомирської області від 11.06.2013 року вказане рішення суду скасовано у звязку з порушенням прав та законних інтересів спадкоємиці [PERSON] стосовно спірного майна. 09.12.2011 року, відповідно до договору купівлі-продажу, [PERSON] передала у власність [PERSON] спірний житловий будинок. Оскільки, договір купівлі-продажу будинку укладений між відповідачами на підставі скасованого рішення суду вважає, що такий договір повинен бути визнаний недійсним. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, надіслала заяву (а.с.39), в якій зазначила, що на момент винесення судом рішення про визнання за нею права власності на будинок № 10в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі та під час відчуження будинку, не знала, що позивач має право на частку у вказаному будинку. Просила слухати справу у її відсутності, при вирішенні спору поклалась на розсуд суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи тричі повідомлявся належним чином за місцем реєстрації (а.с.26,34-35,52-53), у звязку з чим, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 01.11.2011 року задоволено позов [PERSON] до виконавчого комітету Житомирської області, за [PERSON] визнано право власності на будинок № 10-в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі (а.с.60-61). 09 грудня 2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2395 (а.с.58). 11.06.2013 року рішенням апеляційного суду Житомирської області скасовано рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 01.11.2011 року, в задоволенні позову [PERSON] до виконавчого комітету Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено (а.с.62-64). Оскільки, рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 01.11.2011 року скасовано, скасовано й правову підставу набуття [PERSON]Є права власності на будинок № 10-в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі. Виходячи зі змісту ст.ст.316-319, 658 Цивільного кодексу України, лише власник має право розпоряджатися своїм майном; право продажу товару належить власникові товару. Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1 - 3, 5 і 6 ст. 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Частиною 1 ст. 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Враховуючи, що відчуження будинку за договором купівлі-продажу здійснено [PERSON], право власності якої на майно скасовано рішенням апеляційного суду Житомирської області від 11.06.2013 року, наявні підстави визначені ч.1 ст.203, ст.316-319 Цивільного кодексу України для визнання договору купівлі-продажу недійсним. Отже, вимоги [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 10в по провулку 4-му Першотравневому в м. Житомирі від 09.12.2011 року є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved