Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Представник [PERSON] - [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить зобов'язати Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Київ" подати Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві заяву, відповідно до затвердженої законодавством форми, для проведення державної реєстрації припинення обтяження майнових прав на квартири [NUMBER] і [NUMBER] та вилучення записів: 1) з Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна (тип обтяження: заборона на нерухоме майно; зареєстровано 04.01.2007 р. за №4326568 та за №4326533; Власник: ТОВ "Центрінвестбуд - 2000", код 30778312; Заявник :АКБ "Київ". Позовні вимоги обгрунтовані тим, що після набуття судовим рішенням законної сили щодо визнання недійсним іпотечного договору в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартири [NUMBER] та [NUMBER] секції В по [ADDRESS] відповідач, який є обтяжувачем майна, не звернувся до державного реєстратора із заявою про припинення обтяження. Вказане порушує право позивача щодо нерухомого майна. Під час судового розгляду представник позивача підтримав вимоги позивача, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позові. Відповідач ПАТ АКБ "Київ" та треті особи Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві , ТОВ "Центрінвестбуд-2000" своїх представників для участі в розгляді справи не направили, про час та місце розгляду повідомлені належним чином, відповідач подав письмові заперечення проти позову, третя особа Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві просить слухати справу у відсутності її представника, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представників відповідача та третіх осіб. За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи згідно ст. ст. 169, 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29.12.2006 р. між ПАТ "Акціонерний комерційний банк "Київ"та ТОВ "Центрінвестбуд-2000" був укладений іпотечний договір №4674, згідно якого ТОВ"Центрінвестбуд-2000" передало в іпотеку ПАТ АКБ "Київ" квартири, майнові права на квартири, в тому числі й щодо квартир [NUMBER] та [NUMBER] (секція В) - по [ADDRESS]. Договір іпотеки був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №4674. На підставі цього іпотечного договору вказаним приватним нотаріусом було накладено заборону на нерухоме майно, яке являється предметом іпотеки, та яке зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за записами №152 та №155 (а.с.16-18). Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 22 липня 2013 р. у цивільній справі № 2/759/2537/13 визнано недійсним іпотечний договір від 29.12.2006 р. в частині передачі в іпотеку відповідачу майнових прав на квартири [NUMBER] та [NUMBER] (секція В) по [ADDRESS]. Вказане рішення суду набрало законної сили 05.09.2013 року (а.с.6-15). Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою. притриманням, завдатком. Згідно ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ст. 576 ЦК України предметом застави може будь - яке майно (зокрема, річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», під іпотекою слід розуміти вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється в разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр речових прав на нерухоме майно (надалі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав. Згідно ст. 11 зазначеного закону державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав ; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі дог оворів. Систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав. .Адміністратором Державного реєстру прав є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України, здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав та відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних, що містяться у Державному реєстрі прав. Положення про Державну реєстраційну службу України затверджене Указом президента України від 06.04.2011 р. № 401/2011 зазначає, що державна реєстраційна служба України є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра юстиції України та входить до системи органів виконавчої влади. Укрдержреєстр є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, реєстрації (легалізації) об'єднань громадян, інших громадських формувань, статутів фондів загальнообов'язкового державного соціального страхування, якщо їх реєстрація передбачена законами, статуту територіальної громади міста Києва, друкованих засобів часової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності. Укрдержреєстр відповідно до покладених на нього завдань зокрема забезпечує ведення та функціонування Державного реєстру актів цивільного стану громадян; Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державного реєстру іпотек; Реєстру прав власності на нерухоме майно; Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; Єдиного реєстру громадських формувань. Державного реєстру друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності; Реєстру символік громадських організацій, політичних партій, благодійних організацій; Реєстру адвокатських об'єднань. Укрдержреєстр здійснює свої повноваження безпосередньо та через структурні підрозділи головних управлінь юстиції Міністерства -юстиції України в місті Києві- Автономній Республіці Крим, в областях, місті Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та поряджання належним їм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії. які не суперечать закону. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути: припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Наявність реєстраційних записів в Державному реєстрі прав, неправомірна бездіяльність Відповідача суперечить принципам непорушності права приватної власності, та свідчить про обгрунтованість звернення позивача до суду щодо припинення обтяження майнових прав, а саме: зобов'язання Відповідача подати відповідну заяву для проведення державної реєстрації припинення обтяження та вилучення записів з Державного реєстру прав. Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню понесені судові витрати по справі в розмірі 114 грн. 70 коп., сплачені при подачі позову до суду у вигляді судового збору (а.с. 21). На підставі викладеного,

Outcome: approved