Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-30 00:00:00

Позивач звернувся з позовом, у якому вказує, що згідно умов кредитного договору № GOA0GК0000000024 від 16.11.2007 року [PERSON] 16.11.2007 року отримав кредит у розмірі 21000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.11.2026 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні Позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 15.08.2013 року має заборгованість - 58713, 84 грн., [Долар США], за курсом 7,99 відповідно до служби розпорядження НБУ від 15.08.2013 року яка складає 469123,55 грн. яка складається з наступного: - 21135.24 грн. [Долар США] - заборгованість за кредитом; - 12190.78 грн. [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 2150.20 грн. [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 2011.92 грн. [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. а також штрафи відповідно до Договору: - 31.29 грн. [Долар США] - штраф (фіксована частина). - 2794.41 грн. [Долар США] - штраф (процентна складова). Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOA0GR0000000024 від 16.11.2007 року, в розмірі 58713,84 грн. [Долар США] - звернути стягнення на квартиру загальною площею 48.80 кв. м., житловою площею 26.60 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № GOA0GR0000000024 від 16.11.2007року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного речових прав власності на нерухому майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити Відповідача який проживає за адресою: [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та стягнути з відповідача судові витрати. В судове засідання представник позивача не з'явився до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, крім того, просила винести заочне рішення. Відповідач в судові засідання неодноразово не з'явився. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Відповідно до ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутність відповідача та постановити заочне рішення. Представник позивача в судовому засіданні не заперечував проти постановлення заочного рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає можливим позов задовольнити. Згідно договору № GOA0GR0000000024 від 16.11.2007 року [PERSON] 16.11.2007року отримав кредит у розмірі 21000.00 грн. [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.11.2026 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 16.11.2007 року уклали договір іпотеки №GOA0GR0000000024 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 48,80 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 151 500грн. (сто п'ятдесят тисяч п'ятсот гривень) 00 коп. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 15.08.2013 року має заборгованість - 58713,84 грн., яка складається з наступного: 21135.24 грн. [Долар США] - заборгованість за кредитом; 12190.78 грн. [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2150.20 грн. [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 2011.92 грн. [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31.29 грн. [Долар США] - штраф (фіксована частина). Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотеко держателем не є вичерпним. Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: [ADDRESS]. Також відповідно до ст..88 ЦПК України суд вважає, що на користь позивача з відповідача необхідно стягнути сплачене державне мито.

Outcome: approved