Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на на житловий будинок. Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. На праві приватної власності [PERSON] належав житловий будинок № 76 по вулиці Макарова в с. Шевченко Великоновосілківського району Донецько області загальною площею 83.1 кв.м., у тому числі житловою площею 42.4 кв.м. 11 липня 2013 року [PERSON] продала позивачу житловий будинок, при цьому, відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовилася та заявила, що здійснить нотаріальне посвідчення пізніше, але на підтвердження правочину видала розписку, запевнила, що на протязі місяця передасть технічну документацію на будинок разом із ключами від будинку. При написання розписки був присутній [PERSON], який написав теж розписку про те, що він зобовязується допомогти підготувати [PERSON] технічну документацію на будинок для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та виступив при цьому поручителем. Однак [PERSON] наразі відмовляється юридично оформляти документи, мотивуючи це тим, що відповідач [PERSON] проживає у селі та раптово захворіла, а у звязку з цим вона не може надати йому довіреність на виконання певних дій, тому відповідач [PERSON] не має можливості підготувати технічну документацію та не може звернутися до нотаріальної контори для оформлення правочину. Таким чином, вищенаведене свідчить, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, а дії відповідача при купівлі-продажу будинку з ділянками землі свідчать, що вони відповідали її справжній волі на вчинення договору купівлі-продажу, але нотаріальному посвідченню цього правочину перешкоджали обставини, які не залежали від її волі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Відповідач в судове засідання не зявився, суду спрямував заяву, у якій зазначає, що із позовом погоджується та просить суд справу розглянути у його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. ч.1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В силу ч.1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі статтею 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 220,334 ЦК України,

Outcome: approved