Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-08 00:00:00

У жовтні 2013 року [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що 15 травня 2009 року між [PERSON] у якості дарувальника, з одного боку, та [PERSON], у якості обдаровуваної, з іншого боку, було укладено договір дарування квартири [ADDRESS]. [PERSON] була зареєстрована у зазначеній квартирі попереднім власником [PERSON] у 2001 році, однак у зазначеній квартирі ніколи не проживала, її особисті речі у квартирі відсутні, місце її фактичного мешкання невідоме. Оскільки відповідач у належній позивачу квартирі не проживає понад рік, не сплачує за користування жилим приміщенням та комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участь у спільному побуті, позивач відповідно до вимог закону просить суд усунути їй перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивач, її представник підтримали вимоги позову, просили позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Суд, за згодою позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 224 ЦПК України за відсутністю відповідача. Заслухавши пояснення учасників процесу, розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 15 травня 2009 року між [PERSON] у якості Дарувальника, з одного боку, та [PERSON], у якості Обдаровуваної, з іншого боку, було укладено договір дарування квартири. Згідно пунктів 1.1. - 1.3. цього Договору [PERSON] безоплатно передала - подарувала, а [PERSON] прийняла у власність в дар всю квартиру [ADDRESS], реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 27215713. Загальна площа квартири: 43,7 кв.м. Житлова площа: 30,0 кв.м. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №23131308, виданого 25.06.2009р. ОП ЗМБТІ, за [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS], отже, [PERSON] набула право власності на зазначену квартиру у встановленому законом порядку. Згідно довідки голови ЖБК «Трансформаторщик-12» від 15.09.2013р. у квартирі [ADDRESS] зареєстровані попередній власник [PERSON] та [PERSON], відповідач у справі. Довідкою також підтверджено, що [PERSON], [INFO], яка є онукою [PERSON], тобто членом сім'ї колишнього власника квартири, зареєстрована у квартирі з 22.11.2001р., але у даній квартирі не проживає. Факт не проживання [PERSON] підтверджується також актом комісії ЖБК «Трансформаторщик-12», яка встановила, що [PERSON] ніколи не проживала за місцем реєстрації, участі в утриманні цього житлового приміщення не приймала, її речі в квартирі відсутні. Факт не проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] підтвердили у судовому засіданні також свідки [PERSON], [PERSON] Права власника житлового будинку (квартири) визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом врегульовані ст. 405 ЦК України. Так, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] як член сім'ї колишнього власника квартири, втратила право користування квартирою [ADDRESS], оскільки не проживає в ній понад один рік, не бере участь у витратах по утриманню квартири, угода між власником квартири і відповідачем відсутня. Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства Викладене свідчить про відсутність правових підстав для перебування відповідача на реєстраційному обліку за спірною адресою. Суд вважає доведеним порушення права позивача у здійсненні права користування та розпорядження належною їй на праві власності квартирою. Порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] і зняття її з реєстраційного обліку.

Outcome: approved