Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що у відповідності з договором купівлі-продажу, укладеного 20 грудня 2011 року йому у власність було передано будівлю-кафе літ.А-1 площею 44,5 кв. м. з літнім майданчиком, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка відноситься до земель Донецької міської ради, площею 1000 кв.м., кадастровий номер 1410137700:00:018:0305. Між Донецькою міською радою і ним було укладено договір користування земельної ділянки для експлуатації існуючої будівлі кафе №9/3949 від 22.04.2012 року. З метою реалізації своїх законних прав власника, він здійснив реконструкцію існуючого кафе з літнім майданчиком. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області йому було видано декларацію про початок виконання будівельних робіт від 07.02.2013 року №ДЦ 082130380018. Після проведення реконструкції належного йому нерухомого майна виник новий об'єкт нерухомого майна. 03.06.2013 року ФОП [PERSON], в порядку, передбаченому Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127 було проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна та видано технічний паспорт, в якому відображено поточні зміни та наведена експлікація приміщень до плану поверхів громадського будинку, [ADDRESS]. У відповідності з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, станом на 17 червня 2013 року № ДЦ 142131680412, загальна площа будівлі склала 932,6 кв.м. У зв'язку з завершенням будівельних робіт та маючи намір реалізувати означений об'єкт нерухомості, він звернувся до відповідача з пропозицією укласти договір купівлі-продажу будівлі кафе з літнім майданчиком. Проте, відповідач відмовився від укладання договору купівлі-продажу з підстав відсутності у нього документів, що підтверджують право власності на даний об'єкт нерухомості. Просив суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - будівлю-кафе з літнім майданчиком, розташовану за адресою: [ADDRESS], загальною площею 932,6 кв.м. Позивач та його представник у судове засідання не з'явились, про час слухання справи були повідомлені належним чином, надали заяви в яких просили справу слухати у їх відсутність, та просили позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Відповідач та його представник у судове засідання не з'явились, про час слухання справи були повідомлені належним чином, надали заяви в яких просили суд слухати справу у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що у відповідності з договором купівлі-продажу, укладеного 20 грудня 2011 року у власність позивача [PERSON] було передано будівлю-кафе літ.А-1 площею 44,5 кв. м. з літнім майданчиком, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-9). Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка відноситься до земель Донецької міської ради, площею 1000 кв.м., кадастровий номер 1410137700:00:018:0305. Між Донецькою міською радою і Позивачем було укладено договір користування земельної ділянки для експлуатації існуючої будівлі кафе №9/3949 від 22.04.2012 року (а.с.28-30). Як встановлено у судовому засіданні, з метою реалізації своїх законних прав власника, позивач здійснив реконструкцію існуючого кафе з літнім майданчиком. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області замовнику [PERSON] було видано декларацію про початок виконання будівельних робіт від 07.02.2013 року №ДЦ 082130380018 (а.с.12-13). 03.06.2013 року ФОП [PERSON], в порядку, передбаченому Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127 було проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна та видано технічний паспорт, в якому відображено поточні зміни та наведена експлікація приміщень до плану поверхів громадського будинку, [ADDRESS]. (а.с.14-17). У відповідності з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, станом на 17 червня 2013 року № ДЦ 142131680412, загальна площа будівлі склала 932,6 кв.м. (а.с.18-20). Відповідно до вимог ст.ст. 317, 320 Цивільного кодексу України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження майном, зокрема він має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Окрім того при реконструкції існуючої будівлі кафе з літнім майданчиком не було порушено прав третіх осіб, оскільки зазначений об'єкт є приватною власністю позивача, а відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, особа здійснює своє право власності на річ відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Які-небудь скарги третіх осіб з цього приводу відсутні. Реконструкція зазначеної будівлі кафе здійснювалось позивачем за його кошти та будівельні матеріали. У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою), набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом Враховуючи вказані норми, а також вищевказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані і такі що підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 321,331, 391 ЦК України,

Outcome: approved