Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-13 00:00:00

12.09.2013 року [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в обґрунтування якої зазначила, що вона має намір зареєструвати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на належну їй земельну ділянку загальною площею 0,1828 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Урицького, 51 в м. Новий Буг Миколаївської області, яке вона набула згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №038498 від 27.11.1996 року. За для вчинення такої реєстрації прав у 2013 році на її замовлення було виготовлено технічну документацію із землеустрою за якою її земельну ділянку розмежовано за її цільовим призначенням, присвоєно кожній з ділянок кадастрові номери та зареєстровано їх у Державному земельному кадастрі. Однак, під час виготовлення технічної документації із землеустрою площа належної земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю та фактичної земельної ділянки, яка перебуває у її користуванні, за даними Державного земельного кадастру є відмінною та становить загальною площею 0,1731 га. Наявність відповідних розбіжностей створює їй перешкоди у реєстрації свого права власності на землю, інші (позасудові) способи усунути вказану невідповідність площ земельних ділянок нею вичерпані, що і змусило її звернутися до суду з вказаною заявою. У судове засідання заявник [PERSON] не з’явилася, надала суду заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити. [PERSON], представник заінтересованої особи - реєстраційної служби Новобузького районного управління юстиції Миколаївської області, в судове засідання не з’явилася, направила на адресу суду письмову заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, не заперечувала проти заявлених вимог [PERSON] Заінтересована особа - відділ Держземагенства в Новобузькому районі Миколаївської області, явку свого представника в судове засідання не забезпечила, про причину такої неявки суд не повідомила. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заяв про розгляд справи за відсутності представника відділу не направляла. Дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №038498, виданого Новобузькою міською радою Миколаївської області 27.11.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2505, громадянці [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 0,1828 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Урицького, 51 в м. Новий Буг Миколаївської області. З метою реєстрації заявницею набутого за вказаним державним актом права власності на землю, виконання якої передбачає необхідність реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, остання замовила технічну документацію із землеустрою за якою її земельну ділянку розмежовано за її цільовим призначенням та присвоєно кожній з ділянок кадастрові номери, зокрема відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-4800054482013 та № НВ-4800054432013 від 13.03.2013 року: - на земельну ділянку площею 0,073 га за цільовим призначенням: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), присвоєно кадастровий номер 4824510100:24:071:0001; - на земельну ділянку площею 0,1001 га за цільовим призначенням: ведення особистого селянського господарства, присвоєно кадастровий номер 4824510100:24:071:0002. За таких умов виникла розбіжність у площі земельної ділянки належній заявникові, яка зазначена у державному акті на праві приватної власності на землю (0,1828 га) та у Витягах Державного земельного кадастру про земельну ділянку (0,1731 га = 0,073 га + 0,1001 га). Вказана розбіжність очевидно виникла через те, що під час виготовлення 1996 року технічної документації із землеустрою для видачі заявниці державного акту, не проводились точні виміри координат відповідної земельної ділянки за допомогою спеціального обладнання, при цьому, як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] фактично використовувалося 0,1731 га площі земельної ділянки. Як вбачається з повідомлення начальника реєстраційної служби Новобузького районного управління юстиції Миколаївської області 05.04.2013 року за вих. № 01-11.2/486, встановлена згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки невідповідність площі земельної ділянки відображеній в державному акті на право приватної власності серії ІІІ-МК № 038498, виданого 27.11.1996 року на ім’я [PERSON] створює перешкоди у реєстрації права власності останньої на вказану земельну ділянку. Від встановлення даного факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника на вказану земельну ділянку, вирішення цього питання іншим (позасудовим) шляхом не представляється можливим. Таким чином, заявником доведені ті обставини, на які він посилалася як на підставу своїх вимог, що відповідає положенням ч.1 ст.60 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За таких обставин, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту належності площі земельної ділянки на праві власності.

Outcome: approved