Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання правочину дійсним та визнання права власності. В позовній заяві [PERSON] посилається на те, що 24 липня 2008 року придбав у [PERSON] житловий будинок №19 по вулиці Гагаріна в місті Кодимі, Одеської області, сплативши за придбаний будинок 6000 доларів США (48870 грн.). [PERSON] написав розписку про отримання цієї суми грошей і усно пообіцявши оформити договір нотаріально. Однак, 26 липня 2008 року той помер, не встигнувши оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса. Відповідач, як спадкоємець після смерті продавця не бажає нотаріально оформляти зазначений правочин. З свого боку він як покупець умови договору купівлі-продажу виконав як покупець. Така ситуація не дає йому змоги належним чином оформити помешкання де фактично живе. Все це і змусило його звернутися до суду за захистом свого порушеного права. В судове засідання позивач не з»явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутностю. Відповідач в судове засідання не з»явилася, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності. Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно розписки [PERSON] отримав від [PERSON] 6000 доларів США за проданий будинок по вулиці Гагаріна,19 в м. Кодимі, Одеської області. Згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 03 березня 1995 року, що видане Кодимською міською радою Одеської області, [PERSON] є власником житлового будинку №19 по вулиці Гагаріна,19. Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖД №149199 виданого 28 липня 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Кодимського районного управління юстиції Одеської обалсті [PERSON] помер 26 липня 2008 року. Дослідивши вимоги позивача, заяву відповідача, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Згідно частини першої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною першою, третьою статті 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням сіді про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що продавець і покупець досягли згоди з усіх істотних умов ( ціна, передача у власність). Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно розписки [PERSON] отримав 24 липня 2008 року від [PERSON] гроші за продане житло, котре знаходиться по вул. Гагаріна,19 в м. Кодимі, Одеської області. Позивач повністю виконав умови угоди, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу житлового будинку №19 по вул. Гагаріна, в м. Кодимі, Одеської області дійсним. Судом установлено, що відповідач є спадкоємцем після смерті [PERSON]. Згідно ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов»язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Оскільки відповідач є спадкоємцем померлого [PERSON], то він і повинна задовольняти вимоги кредитора, в цьому випадку – [PERSON]. Враховуючи викладене,

Outcome: approved