Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що [PERSON], є власником квартири [NUMBER] по [ADDRESS] та споживає послуги які надає ОСББ "Північний" та на протязі тривалого часу належним чином не сплачує плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим у відповідача утворилася заборгованість за надані послуги станом на 01.08.2013 року у розмірі 6942,14 грн., яка складається з 3321,60 грн. основного боргу, з урахуванням 3 % річних у розмірі 298,94 грн. та пені у розмірі 3321,60 грн. Враховуючи, вищевикладене, просить стягнути з відповідача суму заборгованості та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так з матеріалів справи вбачається, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Північний" створене 26.11.2009 року, відповідно до свідоцтва про реєстрацію серії АО1 № 617806. Основним документом, регламентуючим діяльність об'єднання, є Статут, затверджений Протоколом установчих зборів ОСББ № 1 від 25.10.2009 року, який складено на основі Типового Статуту ОСББ та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя, затверджених наказом Держкомітету України з питань ЖКГ за № 141 від 27.08.2003 року. Міською радою за актом приймання-передачі житловий будинок [ADDRESS] передано на повне обслуговування ОСББ "Півінчний". Відповідно до довідки № 2580/13 від 05.08.2013 року виданої КП "ХДБТІ" Херсонської обласної ради [PERSON] є власником квартири [NUMBER] по [ADDRESS], також право власності відповідача підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] Відповідно до претензії-вимоги № 137 від 08.06.2013 року позивачем було направлено відповідачу претензію-вимогу про погашення заборгованості за отримані послуги з утримання будинку, внутрішньо будинкових мереж та прибудинкової території. Відповідно до розрахунку заборгованості № 186 від 03.09.2013 року, заборгованість не погашена, та станом на 01.08.2013 року сума боргу складає 3321,60 грн., пеня нарахована у розмірі 14491,68 грн, разом з тим у відповідності до чинного законодавства сума пені не може перевищувати розмір заборгованості, в зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 3321,60 грн. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. Відповідно до вимог даної статті позивачем нараховані три відсотки річних від простроченої суми 3321,60 грн., які за 1064 дні прострочення становлять 298,94 грн. Відповідно до квитанції № 03-2013501/С від 03.09.2013 року судовий збір сплачено позивачем у розмірі 229,40 грн. Згідно із ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. в редакції Постанови від 14.01.2009 року № 5 в якому, як і в ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено обов'язок споживача щодо укладення договору на надання таких послуг. Відповідно до вимог ст.ст. 526; 527 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок. Таким чином судом встановлено, що відповідач є власником квартири [NUMBER] по [ADDRESS] та має заборгованість за з утримання будинку та прибудинкової території, яка з урахуванням трьох відсотків річних і пені складає 6942,14 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи вище наведені обставини суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved