Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-02 00:00:00

В липні 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.1999 належить житловий будинок [ADDRESS]. На теперішній час вона вирішила подарувати зазначений будинок, але не може розпорядитися належним їй майном, оскільки, земельна ділянка площею 839 кв. м., яка надана для обслуговування вищевказаного житлового будинку належить відповідачу на підставі Акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-МК № 004272 від 21.02.1996, в зв'язку з чим при зверненні до нотаріуса, вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Посилаючись на викладене, позивач просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Представник позивча за довіреністю [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперчує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу № 2855 від 16.07.1999, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON], цілий житловий будинок № [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-МК № 004272 від 21.02.1996, виданому на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради народних депутатів від 30.01.1996 за № 22, [PERSON] належить земельна ділянка площею 839 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], земельну ділянку передано для обслуговування житлового будинку. За замістом ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Зі змісту ст. 125 ЗК України вбачається, що право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав. На підставі вимог ч. 1 і 2 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, коли право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою чи свідоцтвом про право на спадщину. Частиною 1 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частини, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Така ж правова позиція викладена у пункті 10 «г» Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» з внесеними до нього змінами відповідно до Постанови Пленуму ВСУ від 19.03.2010р. №2. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до договору № 2855 купівлі-продажу цілий житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] продано з земельною ділянкою розміром 839 кв. м. Договір посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в Миколаївському бюро технічної інвентаризації за № 13439 від 26.07.1999. Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved