Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-10 00:00:00

До суду звернулась [PERSON] з позовом (а.с.\~ 3-4) до [PERSON] та мотивуючи тим, що відповідач отримала грошові кошти в розмірі 16200\~ грн., на підставі укладеного, в простій письмовій формі, попереднього договору, назвавши зазначені грошові кошти, - завдатком, хоча фактично, це аванс, просить суд: стягнути з [PERSON] на її користь 16200 грн. та судовий збір у розмірі 114\~ грн. Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що [PERSON] сама відмовилась від купівлі квартири у [PERSON], а тому завдаток в розмірі 16200,0\~ грн. не підлягає поверненню. Свідок [PERSON] дав суду показання, що [PERSON] колись була його дружиною та він вирішує фінансові питання, так як з нею проживають їх діти. При укладенні угоди з [PERSON] [PERSON] вважала, що отримує від [PERSON] завдаток, а не аванс. Свідок [PERSON] дала суду показання, що працює начальником Відділення Укргазбанку та [PERSON] зверталась з проханням укласти договір кредитування для того, щоб після продажу своєї квартири додати грошові кошти та придбати квартиру у [PERSON] Але потім [PERSON] відмовилась від отримання кредиту, так як не змогла продати свою квартиру. Свідок [PERSON] дала суду показання, що придбала квартиру у [PERSON] тільки після того, як [PERSON] відмовилась від її придбання. Суд вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідків дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно договору (а.с.\~ 5-6) 20 лютого 2013 року між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі, був укладений договір про намір укласти договір купівлі-продажу [ADDRESS]. Згідно змісту договору, [PERSON] передала, а [PERSON] отримала грошові кошти у розмірі 16200 грн. Згідно ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно ст. 635 ЦК України, попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору. Згідно ст. 656 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч. 1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно ст. 216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Із зазначеного суд дійшов висновку, що попередній договір про намір укласти договір купівлі-продажу кв.\~ 172 у буд. №\~ 19 по вул. 1Травня в м.\~ Іллічівську Одеської області укладений між [PERSON] та [PERSON] є нікчемним, а тому [PERSON] зобовязана повернути [PERSON] в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, тобто 16200,0\~ грн. Частиною 1 статті 88 ЦПК України передбачено, що стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволені яких позивачеві відмовлено.

Outcome: approved