Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить виділити частку з спільної з відповідачем власності земельної ділянки, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Парковій, 35/1 в м. Хмельницькому в натурі та визнати за ними право власності на виділені частини вказаної земельної ділянки. В судовому засіданні повноважні представники позивачки позовні вимог підтримали та просять їх задовольнити. Відповідачка в судовому засіданні проти позову заперечувала. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як об’єктивно встановлено судом, позивачці на праві власності належить квартира [ADDRESS], що відповідає 51/100 частини вказаного будинку. Відповідачці на праві власності належить квартира [ADDRESS], що відповідає 49/100 частини. Вказане підтверджується довідкою Хмельницького БТІ. Сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується Державним актом серія ВЖ №964924. Фактично сторони користуються земельними ділянками в таких розмірах, позивачка земельною ділянкою площею 0,0257 га та площею 0,0263 га, відповідачка земельною ділянкою площею 0,0480 га, що відповідає їхньому праву власності на житловий будинок. Відповідачка відмовляється офіційно погодити межі їхнього землекористування, відтак позивачка не може отримати окремий кадастровий номер на свою земельну ділянку та розпорядитись своєю власністю та в зв’язку з цим звернулася з відповідним позовом до суду. Згідно ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.6 ст. 120 Земельного Кодексу України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зі змінами та доповненнями ,якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Відповідно до ч. 4 та ч.5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Таким чином, позивачка має право на визнання за нею права власності на 51100 частини земельної ділянки, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Парковій, 351 в м. Хмельницькому та на виділ її частки з спільної власності. Відтак позовні вимоги позивачки є обгрунтованими та підлягають задоволенню враховуючи варіант №4 експертного висновку №28/13.

Outcome: approved