Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

01.11.2013 року [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до Ківерцівської міської ради Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - [PERSON], [PERSON], [PERSON], Ківерцівський виробничий відділ Волинської регіональної філії ДП "Центр Державний земельний кадастр", про спонукання Ківерцівської міської ради припинити дію яка порушує право, зобов'язання погодити межі земельної ділянки розміром 0,0754 га по [ADDRESS] та затвердити земельно-технічну документацію, надану для цього ДП "Центр Державний земельний кадастр". Позовні вимоги обгрунтовують тим, що згідно рішення Ківерцівської міської ради № 8/3 від 22.08.1997 року та державного акту на право власності на землю вони є співвласниками земельної ділянки розміром 0,0754 га по [ADDRESS]. Маючи намір внести зазначену земельну ділянку до Єдиного реєстру прав власників 14.02.2013 року звернулися до ДП "Центр Державний земельний кадастр" з заявою про виконання комплесу робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. В ході проведення вказаних робіт були погоджені межі із суміжними землекористувачами. Оскільки частина їхньої земельної ділянки межується із землями територіальної громади, звернулися до Ківерцівської міської ради для погодження меж. У зв'язку зі зволіканням відповідача у вересні 2013 року ДП "Центр Державний земельний кадастр" подав до Ківерцівської міської ради на затвердження виготовлену технічну документацію на земельну ділянку, однак міська рада безпідставно затягує таке затвердження, посилаючись на те, що в акті погодження меж земельної ділянки відсутні підписи [PERSON], [PERSON] та [PERSON], тоді як останні не є суміжними землекористувачами, та неузгодженість меж до державного акту про приватне право на земельну ділянку 1997 року. Покликаючись на вказані обставини просять спонукати Ківерцівську міську раду припинити дію, яка порушує їх право; зобов'язати погодити межі земельної ділянки розміром 0, 0754 га по [ADDRESS], яка на даний час перебуває в сумісній приватній власності та затвердити земельно-технічну документацію, що була надана ДП "Центр Державний земельний кадастр". В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] заявлені вимоги підтримав, давши пояснення за обставинами, викладеними в позові, та просить позов задовольнити. Представник відповідача Радюк Л.О. в судовому засіданні заявлений позов не визнала. Покликаючись на відсутність в акті погодження меж та прийомки-передачі межових знаків на зберігання підпису [PERSON], [PERSON], [PERSON], як суміжних землекористувачів, а також наявність тривалих земельних спорів щодо меж земельних ділянок між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та вчиненням позивачами перешкод в розгляді земельних спорів, просила відмовити у задоволенні вимог позивачів. Третя особа [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні, покликаючись на наявність арифметичної помилки при підрахунку площі в державному акті на право приватної власності на землю, виданому [PERSON] 14.02.1997 року, та відсутність підстав для розширення меж земельної ділянки позивачів до розміру, зазначеному в рішенні Ківерцівської міської ради від 22.08.1997 року за № 8/3, висловили думку про відмову в задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Ківерцівської міської ради від 22.08.1997 року за № 8/3 [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0754 гектари в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку та господарських споруд в [ADDRESS]. Згідно договору дарування, посвідченого 01.01.2001року за реєстровим № 3430, 1/4 частина даної земельної ділянки належить [PERSON] З метою внесення зазначеної земельної ділянки до Єдиного реєстру прав власників позивачі звернулися до ДП "Центр Державний земельний кадастр" з заявою про виготовлення науково-технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (договір №07-07-01-0462 від 14.02.2013 року). Як вбачається з ч. 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Тобто земельна ділянка може бути об'єктом цивільних правочинів лише після внесення відомостей про неї до обох інформаційних баз даних - Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Причому державна реєстрація речових прав на земельні ділянки може здійснюватися після державної реєстрації земельних ділянок у державному земельному кадастрі. Оскільки земельна ділянка позивачів є сформованою, то питання перенесення даних по раніше сформованих земельних ділянках в Державний земельний кадастр врегульовується пунктом 2 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення Закону «Про державний земельний кадастр», відповідно до якого земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, тобто до запровадження Державного реєстру земель, коли кадастрові номери земельним ділянкам не присвоювалися, у разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності). З дослідженої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,0754 га за адресою [ADDRESS], в натурі, встановлено наявність в документації двох схем земельної ділянки (а.с.119,120), одна з яких містить заштриховану площу по межі (ГД), умовні позначення до якої не вказані. З пояснень представника ДП "Центр Державного земельного кадастру" встановлено, що заштрихована частина у схемі земельної ділянки є тією частиною земельної ділянки, якої не вистачає для приведення у відповідність фактичного користування земельною ділянкою позивачів до площі земельної ділянки , переданої їм у власність за рішенням Ківерцівської міської ради від 22.08.1997 року. Крім того, в наданій на затвердження відповідачу технічній документації наявний акт погодження меж з суміжними землекористувачами, який не відповідає опису меж, зазначеному в кадастровому плані зовнішніх меж земельної ділянки позивачів (а.с.122), де по межі (ГД) зазначено - землі міської ради, тоді як в акті погодження меж від 25.02.2013 року суміжними землекористувачами по межі (ГД) вказано [PERSON], [PERSON], [PERSON] Разом з тим, [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зазначені в акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання (а.с.120). Звертаючись 26.02.2013 року (а.с.39) до Ківерцівської міської ради з заявою про погодження меж земельної ділянки по [ADDRESS] в розмірі 0,0754 га відповідно до рішення Ківерцівської міської ради № 8/3 від 22.08.1997 року та затвердження акту погодження меж від 25.02.2013 року позивачі, вказуючи про те, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є лише будинковолодільцями, а не суміжними землекористувачами , надали для погодження акт погодження меж, де вказані особи зазначені саме суміжними землекористувачами і підпис яких у акті відсутній, тобто не визначились з наявністю чи відсутністю земельного спору, який відповідно до ч.3 ст. 158 ЗК України вирішується органами місцевого самоврядування. Разом з тим, представником відповідача до суду подано докази, якими підтверджується той факт, що розгляд заяви позивачів неодноразово відкладався в тому числі і за клопотанням самих заявників або їх неявку на засідання комісії з питань містобудування, архітектури та екології (а.с.49-52). Відповідно до ст. 26 ЗУ « Про землеустрій», яка передбачає що подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, його територіальних органів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором, начальник ДП "Центр Державного земельного кадастру" звернувся з заявою до міського голови [PERSON] про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі загальною площею 0,0754 га громадянам [PERSON], [PERSON], яка знаходиться за адресою [ADDRESS].(а.с.55). У зв'язку з наявністю неузгодженості межі земельної ділянки, зазначеної в державному акті на право власності на землю, з межами даної ділянки, зазначеними в схемі земельної ділянки, відсутність підписів [PERSON], [PERSON], [PERSON] в акті прийомки-передачі межових знаків та наявності земельного спору технічна документація із землеустрою не була затверджена, про що ДП "Центр Державного земельного кадастру" повідомлено письмово (а.с.5). За таких обставин, у зв'язку з невідповідністю Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі нормам закону України «Про землеустрій», суд не вбачає правової підстави для задоволення заявлених позовних вимог, тому

Outcome: dismissed