Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

19.09. 2013 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява [PERSON] до Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, треті особи: [PERSON], [PERSON], про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування. Позивач у позовній заяві з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд визнати за [PERSON] права забудовника житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO] з правом здачі житлового будинку та господарських будівель і споруд в експлуатацію та реєстрації на ім'я [PERSON] права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди за адресою: [ADDRESS]. Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини: [INFO] помер чоловік позивача [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з незавершеного житлового будинку та земельної ділянки площею 0,082 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS]. Позивач являється єдиним спадкоємцем по закону, оскільки діти від своїх спадкових прав щодо майна батька відмовилися у передбаченому законом порядку. Оформити своє право на спадщину у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку та земельної ділянки в нотаріальному порядку позивач не може, оскільки на спадкове майно відсутні правовстановлюючі документи. На підставі наведеного позивач у позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог просить суд позов задоволити. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, проте подала суду письмову заяву у якій просить суд розглядати цивільну справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач Лисиничівська сільська рада Пустомитівського району Львівської області явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечила, будучи двічі належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду справи. Заяв про відкладення судового розгляду справи чи розгляд справи за відсутності відповідача до суду не надходило. Треті особи: [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, проте подали до суду письмові заяві у яких просять суд розглядати справу без їх участі, на спадкове майно спадкодавця не претендують. Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом заочного рішення, відповідно ст. 226 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Проаналізувавши матеріали цивільної справи, повно та всебічно дослідивши докази у справі в їх сукупності судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи: відповідно до Архівного витягу з протоколу № 1 засідання виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області /а.с. 10/, виконавчий комітет Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 14.02. 1992 року прийняв рішення про виділення [PERSON] земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва в кварталі забудови № 2 в с. Лисиничі. Рішенням виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району від 14.02. 1992 року затверджено Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику [PERSON] /а.с. 12 -13/. Згідно довідки № 320, що видана виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 04.03. 2013 року /а.с. 6/ за [PERSON] на території сільської ради в с. Лисиничі облікується земельна ділянка площею 0, 082 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, по [ADDRESS]. Згідно довідки № 174, що видана виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 08.02. 2013 року /а.с. 8/ за [PERSON] на території сільської ради в с. Лисиничі рахується незавершений будівництвом житловий будинок. Рішенням виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 25 від 27.02. 2013 року «Про присвоєння поштової адреси незавершеному будівництвом житловим будинком» /а.с. 9/ вирішено присвоїти незавершеному житловому будинку в с. Лисиничі, який належав померлому чоловікові гр.. [PERSON] - [PERSON] поштову адресу - [ADDRESS]. Згідно довідки від 10.10. 2013 року, що видана ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» на 29.12. 2012 року згідно інвентаризаційних матеріалів ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва (житлового будинку та господарської будівлі) за адресою: [ADDRESS] не здійснювалась. Станом на 10.10. 2013 року готовність незавершеного будівництва житлового будинку становить - 7 відсотків, господарської будівлі - 68 відсотків. Зазначені дані також підтверджуються Технічним паспортом на об'єкт незавершеного будівництва, готовністю 7 відсотків за адресою [ADDRESS], виготовлений 11.10. 2013 року та виданий ОКП ЛОР «БТІ та ЕО». Встановлено, що [PERSON] помер [INFO], що стверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 28.11. 2011 року /а.с. 4/. Встановлено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Встановлено, що у склад спадщини після смерті [PERSON] у відповідності до ст. 1218 ЦК України увійшло, крім іншого, права забудовника за адресою: [ADDRESS]. Встановлено, що спадкодавець за час свого життя своїми правами на випадок смерті не розпорядився, тому спадкування, згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України, відбувається за законом почергово. Встановлено, що позивач є дружиною спадкодавця, факт родинних відносин першої лінії споріднення стверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 29.09. 1990 року /а.с. 5/. Встановлено, що позивач, як спадкоємець першої черги спадкування, згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, прийняла спадщину після смерті спадкодавця, про що свідчить довідка № 46 видана виконавчим комітетом Гамаліївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 07.02. 2013 року /а.с. 7/. Встановлено, що спадкоємці першої черги спадкування - треті особи, які також прийняли спадщину згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України після смерті [PERSON] на спадкове майно не претендують, про що останні подали суду письмові заяви зареєстровані Пустомитівським районним судом Львівської області 03.12. 2013 року за №№ 18337, 18338. Встановлено, що позивач у позасудовому порядку не може набути у власність спадщину після смерті [PERSON], оскільки житловий будинок [ADDRESS] не зданий в експлуатацію, спадкодавцем не зареєстровано свого права на такий будинок. На підставі наведеного, беручи до уваги те, що спадкодавець за час свого життя з підстав, що не заборонені законом набув права забудовника житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS]; те що спадкодавець за час свого життя не розпорядився свої правами на випадок смерті; те, що позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті спадкодавця, як спадкоємець першої черги спадкування, проте у позасудовому порядку не має можливості здійснити своїх права на спадкування, суд прийшов до висновку, що уточненні позивачем позовні вимоги підставні та підлягають задоволенню. З відповідача в користь позивача згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України слід стягнути документально підтверджені понесені позивачем судові витрати. На підставі наведеного та

Outcome: approved