Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-26 00:00:00

Позивач звернувся до Мар'їнського районного суду із позовною заявою, в якій просив суд договір купівлі-продажу укладений між ним, [PERSON] та [PERSON] визнати - дійсним. Визнати за ним, [PERSON], право власності на зруйнований житловий будинок, що складається з: фундаменту житлового будинку А-1 (1971 рік будівництва) та літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва), розташований за адресою: [ADDRESS] . [INFO] помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді зруйнованого житлового будинку, що складається з: фундаменту житлового будинку А-1 (1971 рік будівництва) та літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва) розташованого за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу України є Відповідачі,[PERSON], [INFO], (дружина покійного) та [PERSON] (донька спадкодавця). З довідки наданої Новоукраїнською сільською радою вбачається, що на момент відкриття спадщини з ним були зареєстровані донька і онука, які фактично не проживали разом з ним. Однак Відповідачі є єдиними спадкоємцями, першої черги за законом, інших спадкоємців немає. 12 лютого 2013 року Відповідач 1 отримала від позивача 5000 тисяч гривень про, що свідчить розписка від 12 лютого 2013 року. Однак до теперішнього часу ні нотаріального посвідчення, ані державної реєстрації договору - не відбулося. Тобто договір купівлі- продажу належним чином не оформлений до сьогодення. Відповідач 1 пояснює неможливість оформлення права власності на розташованої за адресою: [ADDRESS] є внаслідок того, що після смерті [PERSON], померлого [INFO], вона фактично прийняла спадщину, але не отримала свідоцтва про право власності, а Відповідач 2 в свою чергу також не виконали вимоги Цивільного кодексу України, що виразилося в не зверненні до нотаріальної контори з заявою про відмову або прийняття спадщини в шестимісячний строк встановлений ст.1270 Цивільного кодексу України. На підставі ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Згідно до ст.662 Цивільного кодексу України продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. На підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Ще однією обставиною, яка перешкоджаю оформленню права власності на зруйнований житловий будинок, що складається з: фундаменту житлового будинку А-1 (1971 рік будівництва) та літньої кухні Б1 (1950 рік будівництва), розташованого за адресою: [ADDRESS] є відсутність державної реєстрації договору купівлі-продажу будинку посвідченого секретарем Новоукраїнської сільської ради народних депутатів, а згідно з вимогами частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Аналізуючи викладене , беручи до уваги надані докази, та викладені обставини суд вважає позов [PERSON] обґрунтованим, та таким , що підлягає задоволенню. Враховуючи викладене та надані докази, на підставі ст.ст.521,529,549 Цивільного кодексу УСРС (в редакції 1963 року) та ст. ст. 16,1225,1261,1266,1267,1268,1270 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved