Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-24 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності, у якій зазначила, що вона уклала договір купівлі - продажу з відповідачами, за яким вона фактично купила у [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, споруд, для ведення особистого підсобного господарства та будинок [ADDRESS]. Відповідно до умов вказаної угоди позивачка передала відповідачам десять тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідачі погодились продати їй свій будинок. Відповідачі гроші отримали у повному обсязі. У нотаріуса посвідчити договір купівлі - продажу вона не може, оскільки відповідачі ухиляються від переоформлення. Відповідачі зобов»язувались в строк до 30 вересня 2013 року оформити на неї право власності та до теперішнього часу документи належним чином так і не оформили, це і зумовило [PERSON] звернутись до суду. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилась, надіслала лист в якому вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, до судового засідання не зможе з»явитись оскільки перебуває у відрядженні, просить справу розглянути у її відсутність. Від відповідачів [PERSON] та [PERSON] також до суду надійшли листи, в яких вказано що проти позовних вимог [PERSON] вони не заперечують, просять справу розглядати у їх відсутність, оскільки до судового засідання вони з»явитись не зможуть. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підтвердження своїх позовних вимог позивачка надала письмовий договір купівлі-продажу будинку разом із земельною ділянкою, який відбувся 01 вересня 2013 року. Із змісту вказаного договору вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] продали [PERSON] будинок [ADDRESS] за десять тисяч гривень, які вони одержали від покупця в повному обсязі ще до підписання договору. Зобов»язалися звільнити будинок з членами своєї сім»ї не пізніше 30 вересня 2013 року. При укладенні вищевказаної угоди сторонами були дотримані вимоги ст. 655,656, 662-664 ЦК України. Таким чином, суд дійшов висновку, що сторони домовились відносно всіх істотних умов договору і ця домовленість підтверджена наданим письмовим договором купівлі-продажу. На теперішній час договір фактично виконаний, продавці гроші за майно отримали в повному обсязі і передали позивачці будинок в користування. Але відповідачки ухиляються від нотаріального оформлення угоди. Із матеріалів справи видно, що відповідачам [PERSON] та [PERSON] дійсно на праві приватної спільної власності належить будинок [ADDRESS]. Це підтверджено технічною документацією та наданим договором купівлі - продажу будинку та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно(а.с. 13-22). Із наданих суду копій паспортів видно, що відповідачка [PERSON] 1925 року народження, а відповідачка [PERSON] 1929 року народження, тобто є особами похилого віку. За таких обставин вважаю можливим визнати угоду купівлі-продажу дійсною. На підставі викладеного, ст. 220ч2 ЦК України,

Outcome: approved