Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за нею право користування житловим приміщенням. У своєму позові позивач вказала, що 25.10.2013 року було укладено договір дарування між нею та [PERSON] , а саме на 7/20 частин житлового будинку літ.А з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] загальною площею 120 кв.м, житловою площею 91,5 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 0,0615 га. На зазначеній ділянці попередній власник самочинно побудував прибудову «А1» в житловому будинку «літ.А»Ц, самочинно закладено дверний та віконний проріз у капітальних стінах , та закладено віконний проріз в прибудові «літ.а2». Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми. Після укладення договору дарування позивач звернулася із заявою до Заводської районної адміністрації про в ведення будинку в експлуатацію та оформлення права власності., але їй було відмовлено. Позивач просить визнати за нею, [PERSON] право власності на самочинно збудовані: прибудову «А1» в житловому будинку «літ.А». Позивач у судове засідання не з'явився, але надала до суду заяву, в якій просить позов задовольнити і розглянути справу без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений у встановленому законом порядку, але своїх причин неявки та заперечень суду не надав. Суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши докази по справу, суд приходе до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з приводу оформлення житлового будинку,допоміжних та господарських будівель позивач [PERSON] зверталася до районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району, та отримала відповідь, згідно якої їй рекомендовано звернутися до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області з питання прийняття об'єкту до експлуатації. Таким чином, оформити декларацію в інспекції ДАБК у Запорізькій області про готовність об`єктів до експлуатації неможливо у зв`язку з відсутністю договорів на право власності або користування землею. Оформити такі договори можливо після визнання права власності на самочинно збудовані об`єкти. Відповідач по дійсній справі роз`яснив позивачу, ,як забудовнику, про можливість оформлення права власності на самочинно побудовані об`єкти на земельній ділянці, яка знаходиться у його фактичному користуванні, лише в судовому порядку з метою подальшого звернення до управління з питань земельних відносин та департаменту архітектури для розгляду заяви про виділення в користування земельної ділянки в установленому законом порядку. Позивач фактично вичерпав позасудові засоби оформлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Органи місцевого самоврядування повідомили про можливість оформлення права власності на самочинно збудовані об`єкти лише в судовому порядку. Таким чином, позивач вимушений звернутися до суду з дійсною позовною заявою. Таким чином, збудовані житлові прибудови з господарськими будівлями є придатними для подальшої експлуатації за призначенням і побудовані в межах земельної ділянки, яку саме відведено для обслуговування будинку і господарських споруд. Позивачем не порушенні будівельні та санітарні норми та не порушені права інших осіб, сусідів по межі. Згідно ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд має право визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Таким чином, позов [PERSON] повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved