Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-12 00:00:00

06 грудня 2013 року [PERSON] звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] , третя особа - Товарна біржа Центральна Одеська Біржа "GIP", про визнання договору купівлі-продажу від 14 березня 1995 року за № 95/0632- дійсним. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14 березня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 95/0632, зареєстрований на Товарній біржі Центральна Одеська Біржа"GIP". В результаті цього правочину позивачка придбала квартиру [ADDRESS]. Вказане підтверджується копією договору купівлі-продажу № 95/0632 від березня 1995 року укладеного на Товарній біржі Центральна Одеська Біржа"GIP" . Також вказаний договір було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 20 квітня 1995 року. Між сторонами по договору було виконано всі умови договору, тобто [PERSON] сплатила обумовлену вартість квартири а відповідачі звільнили квартиру. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості стало обов'язковим починаючи з 1 січня 2004 року у зв'язку із вступом в силу нового Цивільного Кодексу України, на підставі якого видано Інструкцію «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затверджену Наказом Мінюсту України № 20/5 від 03.03.2004 р., яка використовується нотаріусами при вчинені дій з посвідчення відповідного правочину. Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 15 Закону України № 1956-XII «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р., угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, то угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Таким чином, на час укладення біржового Договору купівлі продажу нерухомого майна № 95/0632, а саме 14 березня 1995 року, - було додержано вимоги законодавства щодо форми договору. Окрім того, 20 квітня 1995 року зазначений договір, як підставу виникнення права власності на зазначену квартиру, було належним чином зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». Таким чином, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] за № 95/0632, а саме 14 березня 1995 року укладений на Товарній біржі Центральна Одеська Біржа "GIP" між [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved