Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" звернулось до суду з позовом до відповідачів про приведення приміщення у попередній стан, посилаючись на те, що відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS] згідно ордеру на житлове приміщення № 29362 серія Б, виданого на підставі Розпорядження Печерської РДА в м. Києві від 31.08.2001 року за №1291. Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва. У липні 2013 року при обстеженні коридору загального користування у 1-му під'їзді на 11-му поверсі будинку [ADDRESS] працівниками ЖЕК-310 КП "Дирекція" було виявлено, що в коридорі загального користування мешканцями кв. [ADDRESS] не маючи на це відповідного дозволу, самовільно встановлена перегородка з металевими дверима. У зв'язку з чим, позивач просить зобов'язати відповідачів за власні кошти привести місця загального користування в попередній стан, згідно проекту даного будинку, шляхом демонтажу перегородки зі встановленими металевими дверима на 11-му поверсі, 1-ого під'їзду в буд. [ADDRESS]. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив суд про його задоволення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не визнала позовні вимоги, зазначивши, що працівники ЖЕК не мають повноважень на проведення обстежень коридору загального користування і складання акту з цього приводу. Крім того, на момент складання акту працівники ЖЕК не могли знати, хто саме побудував перегородку з металевими дверима. Дійсно, вказана перегородка була побудована ними, проте не зрозуміло яким чином порушуються права позивача. Вважає, що вони мають право користуватися загальними приміщеннями будинку, у тому числі і коридором, оскільки дії вчинені на реалізацію такого права не порушують прав та законних інтересів інших співвласників. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, належним чином повідомлена про день та час розгляду справи. В своєму письмовому клопотанні до суду просить проводити розгляд справи без її участі, проти позовних вимог заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. За повідомленням відповідача [PERSON] в судовому засіданні, останній в квартирі [ADDRESS] зареєстрований але не проживає, що підтверджується також відповідним актом ЖЕК 310 (а.с. 57). Вивчивши письмові матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що, на підставі ордеру на житлове приміщення № 29362 серія Б, виданого на підставі Розпорядження Печерської РДА в м. Києві від 31.08.2001 року №1291, відповідачі по справі є наймачами квартири [ADDRESS] Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва. У липні 2013 року при обстеженні коридору загального користування у 1-му під'їзді на 11-му поверсі будинку [ADDRESS] працівниками ЖЕК-310 КП "Дирекція" було виявлено, що в коридорі загального користування мешканцями кв. [ADDRESS] не маючи на це відповідного дозволу самовільно встановлена перегородка з металевими дверима. КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва було створено 01.02.2002 року на підставі рішення Деснянської районної в м. Києві ради № 25 від 11.12.2001 року. Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації № 581 від 31.05.2002 року на праві повного господарського відання за КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" закріплене майно комунальної власності Деснянського району м. Києва. Відповідно до п.1.4.1 " Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Також, відповідно п.1.4.6 " Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Окрім того, згідно до Положення " Про порядок надання дозволу на переобладнання та перепланування приміщень ", затвердженого Розпорядженням Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 09.04.2003р. №356, усі перепланування або переобладнання виконуються замовниками за власні кошти лише після отримання дозволу. Дозвіл на перепланування та переобладнання приміщень надається замовником розпорядженням голови Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації. Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання та перепланування житлового приміщення допускається лише за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитись до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку та прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. 08.07.2013 року працівниками ЖЕК № 310 КП "Дирекція" відповідачам по справі було вручено припис з проханням демонтувати встановлену перегородку з металевими дверима в коридорі загального користування. Прийняті міри не мали бажаного результату: відповідно до акту, складеного працівниками ЖЕК№310 КП "Дирекція" від 08.07.2013 року, приміщення у попередній стан не приведене. Роботи по переплануванню відповідачі проводили з порушенням існуючих у законодавстві норм, та не маючи на це відповідного дозволу. 23.07.2013 року начальник ЖЕК 310 звернувся до КП «Житлорембудсервіс» з службовою запискою, в якій просив підготувати заяву до Деснянського районного суду м. Києва на мешканців квартири [ADDRESS] на демонтаж самовільно встановленої кладовки. Беручи до уваги вищевказане та

Outcome: approved