Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-02 00:00:00

В травні 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконкому Васильківської міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову зазначає, що 13 вересня 1993 року померла її мати [PERSON] Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, що розташований по вул.\~ Сількорівській, 14 в м. Василькові Київської області, що належала їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області 27 травня 1988 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1383. Рішенням Васильківської міської ради народних депутатів № 179 від 19.07.1988 року було надано [PERSON] дозвіл на перебудову належного їй будинку по типовому проекту Ко-5К-М5, жилою площею 66 кв. м., загальною площею 101,66 кв.м. Після закінчення будівництва, старий будинок знесли. У вересні 1991 році був виготовлений технічний паспорт на вказаний будинок, а у 1991-1992 роках проекти на газо та електропостачання. 18 серпня 1988 року був укладений типовий договір про надання в безстрокове користування земельного участка для будівництва житлового будинку на праві особистої власності між Васильківського міською радою народних депутатів та [PERSON] 21.05.2013 позивач звернулася до Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після [PERSON], яка померла 13 вересня 1993 року. Оскільки позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований по вул. Сількорівській, 14 в м. Василькові Київської області в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа, [PERSON] просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 13 вересня 1993 року. У судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили суд позов задовольнити, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіславши заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області 27 травня 1988 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1383, [PERSON] придбала у [PERSON] будинок № 14 по вул. Сількорівській в м. Василькові Київської області. Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого 14 вересня 1993 року відділом запису актів громадянського стану у м. Василькові, [PERSON] померла 13.09.1993 року (а.с. 5). [PERSON] є матірю [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯУ № 940669, виданим 21.10.1949 року Катеринівською сільською радою Первомайського району. Відповідно до сідоцтва про одруження серії І-АБ № 251498, виданого райбюро Рагс м.\~ Василькова Київської області 15 травня 1971 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та після реєстрації одруження змінила прізвище на [PERSON]. Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Васильківськї міської ради народних депутатів № 179 від 19.07.1988 року "Про дозвіл на добудову та передову житлових будинків громадян, будівництво господарських споруд та гаражів, виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво будинків" [PERSON] дозволено провести перебудову належного їй будинку по типовому договору проекту Ко-5К-М5, житловою площею 66 кв. м., загальною площею 101,66 кв.м. Після закінчення будівництва, старий будинок знести. Зобовязано [PERSON] протягом місяця з дня прийняття рішення, одержати у головного архітектора міста будівельного паспорта. Будівництво будинку закінчити та здати в експлуатації на протязі трьох років з часу одержання у головного архітектора міста будівельного паспорта. Після закінчення будівництва нового будинку і здачі його в експлуатацію старий будинок знести на протязі одного місяця. (а.с. 20-23). З архівної довідки КП КОР Західне бюро технічної інвентаризації від 16.08.2013 року за № 152 вбачається, що на імя [PERSON] зареєстрований [INFO], згідно договору купівлі-продажу посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області 27 травня 1988 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1383. Відповідно до листа № 413/02-14 від 24.04.2013 року державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори [PERSON] позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 13 вересня 1993 року [PERSON] у звязку відсутністю правовстановлюючого документу на новозбудований житловий будинок (а.с. 11). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як розяснено п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи, що у судовому засіданні на підставі зібраних по справі доказів встановлено, що перебудова спірного будинку проводилась відповідно до вимог чинного на час її проведення законодавства, однак за життя [PERSON] перебудований будинок в експлуатацію не здала та своє право на новостворену нерухомість не зареєструвала, суд дійшов до висновку про те, що в нього за життя не виникло право на спірний будинок, як на обєкт нерухомого майна, тому до складу спадщини після її смерті таке право не входить, а входять лише її права та обовязки як забудовника. За таких обставин, суд не вбачає правових підстав для задоволення позову [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON]

Outcome: dismissed