Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

Позивач - Львівська міська рада звернувся до Шевченківського районного суду м. Львова з позовом до [PERSON] про визнання за територіальною громадою м. Львова права власності на прибудову до квартири [ADDRESS] площею 28,4 кв.м. В обґрунтуванні позову зазначено, що до виконавчого комітету з питанням покращення житлових умов шляхом узаконення прибудови площею 28,4 кв. м. до квартири [ADDRESS] звернулась Відповідач [PERSON], яка у зверненні зазначила, що проживала з чоловіком [PERSON], який в 2011 році помер. Чоловіком було здійснено прибудову до квартири [ADDRESS] в 2008 році. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі місцевих рад, квартира [ADDRESS] належить до державного житлового фонду. Основним квартиронаймачем вищевказаної квартири є [PERSON] відповідно до розпорядження Шевченківської районної адміністрації від 30.08.2013 року №451. Зазначена прибудова здійснена на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети. В даному випадку самочинне будівництво не порушило права інших осіб, і збудовано на земельній ділянці, що знаходиться в комунальній власності. У судовому засіданні представник позивача та представник третьої особи Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримали із аналогічних викладеним у позовній заяві підстав. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнала та не заперечила проти його задоволення та надала пояснення, що співпадають з поясненнями представника Позивача. Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши дійсні обставини справи, повно та всебічно дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню з таких підстав та мотивів. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦКУ житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне. [PERSON], який в 2011 році помер та являвся. чоловіком Відповідача [PERSON], було здійснено прибудову до квартири [ADDRESS] в 2008 році. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі місцевих рад, квартира [ADDRESS] належить до державного житлового фонду. Основним квартиронаймачем вищевказаної квартири є [PERSON] відповідно до розпорядження Шевченківської районної адміністрації від 30.08.2013 року №451. До реконструкції квартира [ADDRESS] складалась з двох житлових кімнат площею 18,9 кв. м., кухні площею 6,5 кв. м., загальна площа квартири становила 25,40 кв. м. Після реконструкції та розширення відповідно до технічного паспорту, виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 25.10.2013 року квартира складається з трьох житлових кімнат пл.16,4 кв.м, пл.9,8 кв.м.,пл. 10,8 кв.м., кухні пл. 4,9 кв.м. поєднаного санвузла пл. 5,0 кв.м., коридору пл.7,7 кв.м., загальна площа квартири становить 54,6 кв.м. Відповідно до «Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об"єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації здійсненого самочинного будівництва квартири [ADDRESS]» - за результатами технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об"єкта - квартири [ADDRESS] та встановлено їх готовність до експлуатації. Проведена реконструкція квартири [ADDRESS] відповідає вимогам встановленим ДБН В.2.2,-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення та ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки, реконструкція та капітальний ремонт". Зовнішні стіни відповідають вимогам СНиП 3.03.01-87 "Несучі та огороджувальні конструкції". Конструктивні елементи даху - крокви, прогони, затяжки, лати та способом обпирання та з'єднання вузлів відповідають вимогам СНиП 11-25-80 "Дерев"яні конструкції". Мешканці будинку [ADDRESS] не заперечують щодо узаконення здійсненої прибудови площею 28,4 кв. м. до квартири [ADDRESS] гр. [PERSON] Відповідно до ст.10 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією та іншими законами України. Відповідно до ст.ст. 142-145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах наданих їм повноважень шляхом прийняття рішень. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про розмежування земель державної та комунальної власності» від 5 лютого 2004 року N 1457-І/, до земель комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст належать усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної власності та земель, віднесених до державної власності. Стаття 12 Земельного кодексу України визначає, що до повноважень місцевих рад відноситься розпорядження землями територіальних громад передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього кодексу. Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності. Приміщення, позначені в технічному паспорті цифрами 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 площею 28,4 кв.м. на [ADDRESS] здійснені на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети та відноситься до земель міста. Самочинне будівництво не порушило права інших осіб, і збудовано на земельній ділянці, що знаходиться в комунальній власності.

Outcome: approved