Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що 03.12.2011 року між нею та матір'ю відповідачки [PERSON] укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу належного її житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]. Право власності продавця на вказаний будинок посвідчено свідоцтвом про право власності № 3 на житловий будинок, виданим Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району, Одеської області 26.02.2008 року. В той же день вона сплатила [PERSON] обумовлену договором суму 15000 гривень, про що свідчить розписка за її підписом. Пунктом 4 договору вони передбачили необхідність його нотарі ального посвідчення, як того вимагає ст.657 ЦК України, але [INFO] року [PERSON] померла, у зв'язку з чим договір нотаріаль ного посвідчення не пройшов. Відповідачка у справі є дочкою [PERSON], знає про укладений між нею та її матір'ю договір, визнає той факт, що вона купила будинок, не претендує на нього в якості спадкового майна. Експертом ТОВ "О.К.С." проведена незалежна оцінка вартості житлового будинку, який оцінено в 29822 гривні. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, укладений між нею та [PERSON] 03.12.2011 року дійсним. Визнати за нею, [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], паспорт серії [NUMBER], виданий 10.06.1997 року Біляївським РВ УМВС України в Одеській області, право приватної власності на житловий будинок літ. А, навіс літ. а, літню кухню літ. Б, веранду літ. б, сарай літ. В, сарай літ. Г, дворову убиральню літ. Д, сарай літ. Е, погріб під "Е", огорожу 1, огорожу 2, ворота 3, хвіртку 4, колодязь 5, вимощення І, вимощення II, що розташовані в [ADDRESS]. У судове засідання сторони не з'явились. До початку судового засідання від позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі (а.с.74). Від відповідача [PERSON], також до початку судового засідання надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, заперечень проти позову немає (а.с.75). Від представника третьої особи Реєстраційної служби Ананьївського районного управління юстиції Одеської області Чернієнко О.В. надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.72). Суд, дослідивши матеріали справи: ксерокопію паспорта громадянина України позивача (а.с.4); ксерокопію картки про присвоєння ідентифікаційного номеру позивача (а.с.5); ксерокопію паспорта громадянина України відповідача (а.с.6); ксерокопію довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру відповідача (а.с.7); ксерокопію свідоцтва про народження відповідача (а.с.8); ксерокопію свідоцтва про одруження відповідача (а.с.9); ксерокопію свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.10); ксерокопію свідоцтва про право власності за [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] (а.с.11); ксерокопію витягу з реєстру прав власності за [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] (а.с.12,13); договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] від 03.12.2011 року (а.с.14); розписку [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей за продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] (а.с.15); звіт про незалежну оцінку вартості житлового будику з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS], що належить [PERSON] (а.с.16-66); довідку Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 30.07.2012 року № 341 про те, що [PERSON] дійсно була зареєстрована та фактично мешкала в [ADDRESS] по день своєї смерті [INFO] року (а.с.67); рішення про відмову у наданні інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] (а.с.68), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню зі слідуючих підстав. Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При таких обставинах, враховуючи, що в судовому засіданні встановлені обставини укладення попереднього договору між сторонами про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який укладений 03.12.2011 року між [PERSON] та [PERSON] та виконання умов договору позивачем шляхом оплати обумовленої суми грошей, суд вважає, що можливо визнати такий договір дійсним із визнанням права власності за позивачем. З урахуванням відсутності вимог, щодо розподілу витрат, залишити їх за позивачем.

Outcome: approved