Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 13.04.2007 року між Акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON] був укладений договір, згідно умов якого він отримав кредит у розмірі 126000,00 доларів США під 13,75% річних з кінцевим терміном повернення 13.04.2017 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором, того ж дня між Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» та [PERSON]В, був укладений договір іпотеки належного відповідачу земельної ділянки №8, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій. Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01.12.2011 року на користь позивача з [PERSON] стягнуто суму заборгованості за кредитним договором №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року в розмірі 999459,85 грн. З огляду на викладене, просив звернути стягнення на земельну ділянку №8 за вказаною адресою шляхом продажу їх банком з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу зазначеного майна. Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року [PERSON] отримав від Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» кредит у розмірі 126000,00 доларів США під 13,75% річних з кінцевим терміном повернення 13.04.2017 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором, того ж дня між Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» та [PERSON] був укладений договір іпотеки належного відповідачу земельній ділянкі №8, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій. Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, установлених договором або актом цивільного законодавства. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог даного кодексу. Статтею 530 ЦК України визначається, що зобовязання повинні бути виконанні у встановлений строк його виконання. Відповідно до ст.ст. 1049, 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01.12.2011 року на користь позивача з [PERSON] стягнуто суму заборгованості за кредитним договором №014/128122/3177/82 від 13.04.2007 року в розмірі 999459,85 грн. Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статтею 589 ЦК України та ч. 1 ст. 20 Закону України «Про заставу» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Відповідно до п.5.1 укладеного сторонами договору іпотеки та ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку» якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Пунктом 1.3 договору іпотеки передбачено, що застана вартість Предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 180 000,00 доларів США, що на день укладання Договору за офіційним курсом НБУ складає 909 000,00 гривень, що знаходиться на території Олександріївської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, с. Олександрівка на вул.Садовій, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на земльної ділянки серія ЯБ №877813 від 31.05.2006р. Таким чином, вимоги банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на суму заборгованості за кредитним договором є обґрунтованими. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. ст. 38 Закону України «Про іпотеку», без необхідності отримання для цього окремого уповноваження іпотекодавця, у тому числі отримати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. За таких обставин, з огляду на положення ст.ст. 6, 627 ЦК України щодо диспозитивності цивільного права та свободи договорів, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у наведений ним спосіб підлягають задоволенню. Крім цього, згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 3441 грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при подачі позову.

Outcome: approved