Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 22.01.2007 року квартира за адресою- [ADDRESS] належить [PERSON]. На підставі договору купівлі-продажу квартири з власником експлуатуюча організація ТОВ «Сучасний дім-1» уклала договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 08.02.2007 року, та договір № 016 від 14.03.2008 року про надання послуг з постачання теплової енергії, в яких були врегульовані відносини між власником та виконавцем по всіх видах послуг, які надає експлуатуюча організація, по розцінкам затвердженим розпорядженнями КМДА. Відповідач частково сплачував отримані послуги , іноді по тарифам на свій розсуд. За період виникнення заборгованості будь-яких звернень до експлуатуючої організації, до суду чи інших органів з питання ненадання житлово- комунальних послуг чи надання їх неналежної якості від власника квартири не надходило. У зв»язку з невиконанням своїх зобов»зань у відповідача виникла перед позивачем заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та комунальні послуги на суму 1754,43 грн., а саме: по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території -1649,44 грн., по оплаті за опалення- 108,65 грн., інфляційна складова - 31,58 грн. 3% річних- 12,13 грн. Позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за послуги утримання будинку та прибудинкової території та платі за комунальні послуги в розмірі 1754,43 грн., а також судові витрати. В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти постановлення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з"явився, про причини неявки до суду не повідомив, тому суд вважав за можливе розглядати справу за його відсутності і постановити заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім-1» утримує та регулярно надає обов»язкові послуги з утримання житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.01.2007 року квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 4). 08 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про участь на утримання будинку та прибудинкової території ( а.с.5-7) та 14.03.2008 року було укладено договір № 016 про надання послуг з постачання теплової енергії ( а.с.8-10). Відповідач вчасно не проводив розрахунок за комунальні послуги та квартирну плату. Згідно з розрахунком нарахувань та сплати (а.с. 20) сума заборгованості відповідача перед позивачем за період з 01.12.2009 року по 30.06.2010 року становить 1710 гривень 72 копійки, а також інфляційна складова -31,58 грн. та 3% річних-12,13 грн.. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572), власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні послуги та інші послуги. У відповідності з п. 14, 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкової території, ст. ст. 64, 66, 67, 68 ЖК України, Постанови Кабінету Міністрів № 939 від 22.06.98р., та ст. 11 ЦК України існує законодавчо закріплене зобов'язання сплачувати квартплату та комунальні послуги, наймачі та власники житлових приміщень повинні своєчасно вносити на відповідний рахунок власника квартплату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Квартирна плата та плата за комунальні послуги має вноситися щомісячно. На правовідносини, що виникли із вищезазначених договорів про надання послуг, поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання, тому підлягають задоволенню вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача інфляційні втрати на суму боргу у розмірі 31,58 грн. та трьох відсотків річних -12,13 грн. Оскільки відповідач добровільно суму заборгованості не сплатив, ця сума підлягає стягненню з нього за рішенням суду. Таким чином, суд вважає, що позов в судовому засіданні доведений і підлягає задоволенню. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також судові витрати. На підставі наведеного, ст.ст. 64,66,67,68, 162 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved