Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності і свої доводи мотивує тим, що в березні місяці 2011 року вона купила у [PERSON] будинок [ADDRESS], Волноваського району, Донецької області, вона передала йому грошові кошти, які були обумовлені, а [PERSON] дав розписку про отримання грошових коштів, а також передав ключі від будинку, а коли він знайде або поновить правовстановлюючі та технічні документи на будинок тоді вони нотаріально оформлять договір купівлі-продажу, тому позивачка чекала від продавця дзвінка, а потім дізналась, що він помер. Позивач вважає, що всі умови договору виконано, тому просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності. В судовому засіданні позивач позов підтримала. Представник відповідача - позов визнав. Заслухавши пояснення сторін, свідчення свідків, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Допитаний в судовому засіданні свідок - [PERSON] суду свідчив, що він мешкає по сусідству з [PERSON], і дійсно останній продав будинок [ADDRESS] Волноваського району, Донецької області, позивачці по даній справі, а вона передала йому обумовлену суму 10 000 гривень, а оскільки [PERSON] не зміг знайти правовстановлюючі та технічні документи на будинок і господарські споруди, то він обіцяв як знайде, а якщо не знайде то поновить документи і тоді буде договір купівлі-продажу посвідчено нотаріально, але він помер так і не уклав договір купівлі-продажу. Свідок [PERSON] дала аналогічні свідчення і не довіряти свідченням свідків у суду підстав не має. Так, з свідоцтва про смерть, ксерокопія якого є наявною у справі і з якого вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, зроблено актовий запис № 33, виконкомом Новотроїцької селищної ради, Волноваського району, Донецької області від [INFO] року. З договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однією до п'яти включно від 07.08.1957 року вбачається, що [PERSON] надано земельну ділянку площею 800 кв. м. в [ADDRESS], Волноваського району, Донецької області, ксерокопія якого є наявною у справі, що дає суду підстави визнати, що відповідно до вимог законодавства [PERSON] отримав земельну ділянку під будівництво житлового будинку. З технічного паспорту, ксерокопія якого є наявною у справі вбачається, що будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], Волноваського району, Донецької області на ім'я [PERSON], загальною площею 46.10 кв.м., житловою 27.80 кв.м., вартістю 54 208 гривень. Про те, що позивач передала [PERSON] грошові кошти за купівлю будинку вбачається з розписки, яку останній написав власноруч покупцеві, що є наявною у справі, і підтвердили в судовому засіданні свідки. Аналіз наведених доказів дає суду підстави визнати, що між позивачкою по справі та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями [ADDRESS], Волноваського району, Донецької області, оскільки сторони узгодили всі істотні умови покупець передала продавцеві обумовлену суму грошей, а продавець передав їй будинок і ключі від будинку, договір купівлі-продажу вони домовились укласти, коли продавець знайде оригінали або поновить правовстановлюючі та технічні документи на будинок, що підтвердили свідки в судовому засіданні і дає суду підстави визнати, що сторони виконали всі умови по угоді, тому на підставі ст.ст. 220 ч.2, 334 ч.3, 392, 655, 657 ЦК України позов підлягає задоволенню. На стягненні судових витрат позивач не наполягає. На підставі ст.ст. 220 ч.2, 328, 334 ч.3, 392, 655, 657 ГК України,

Outcome: approved