Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до Новожилівської сільської ради Білогірського району АР Крим, треті особи: Приватний нотаріус Білогірського районного нотаріального округу АР Крим [PERSON], Реєстраційна служба Білогірського районного управління юстиції АР Крим, [PERSON] уточнивши позовні вимоги просить визнати право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею - 26,9 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON]. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер його батько - [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилися спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею - 26,9 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], який відповідно до договору купівлі-продажу від 16.03.1993 року та довідки №646 від 05.12.2013 року виконавчого комітету Новожилівської сільської ради Білогірського району АР Крим, числиться за [PERSON] на підставі погосподарської книги №5 Новожилівської сільської ради за 2011-2015 роки. Оскільки спадкодавець при житті не зареєстрував у встановленому порядку право власності на зазначений будинок, тому позивач не може одержати свідоцтво про право на спадкове майно та реалізувати своє право у повному обсязі. Позивач у судове засідання не з'явився, але надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, просить позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи - Приватний нотаріус Білогірського районного нотаріального округу АР Крим [PERSON] у судове засідання не з'явилася, але надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність. Третя особа: [PERSON] у судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовної заяви не заперечує. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав і взаємовідносин сторін. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] (а.с.7). В день смерті [PERSON] відкрилася спадщина, але до складу спадщини не увійшов житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею - 43,4 кв.м., житловою площею - 26,9 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], оскільки право власності на даний будинок не було зареєстровано у БТІ. Однак цей будинок належав померлому, що підтверджується доказами у справі, а саме договором купівлі-продажу від 16.03.1993 року; довідкою №646 від 05.12.2013 року виконавчого комітету Новожилівської сільської ради Білогірського району АР Крим; технічним паспортом на домоволодіння та домовою книгою (а.с.9-15,19-24). Позивач прийняв спадщину після померлого [INFO] [PERSON] шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватної нотаріальної контори після померлого [PERSON], що також підтверджується витягом №29780014 від 02.03.2012 року про реєстрацію в Спадковому реєстрі. [PERSON] - дочка [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини після померлого [INFO] [PERSON] шляхом подання в нотаріальну контору заяви про відмову від спадщини. Отже, єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є [PERSON]. Право позивача на спадок підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.8). Відповідно до довідки, яка була представлена сільською радою №647 від 05.12.2012 року, на момент смерті [PERSON] був зареєстрований один. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину судом не встановлено. Згідно вимог ч.3 ст. 1268 ЦК України, [PERSON] як спадкоємець за законом фактично вступив у володіння зазначеним майном, після смерті спадкодавця шляхом подання в приватну нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини, і тому вважається таким, що прийняв спадщину після смерті свого батька. Ці обставини також підтверджуються заявою від приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу [PERSON] та витягом №29780014 від 02.03.2012 року про реєстрацію в Спадковому реєстрі. З аналізу пункту 20 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року та погодженої Верховним судом Української РСР 15.01.1966 року, що діяла до 13.12.1995 року, убачається що право власності фізичної особи на жилий будинок може підтверджуватися записом в господарській книзі сільської ради. Саме на підставі цього запису виконком місцевої ради приймає рішення про оформлення права власності на будинок з видачею власнику відповідного свідоцтва. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації права власності на нерухоме майно встановлено також пунктом 1 частини 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року. В той же час в частині 5 ст. 3 цього ж Закону зазначено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника нерухомого майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації /за винятком земельної ділянки/, нотаріус відповідно до п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальні дії нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерством юстиції України від 03 березня 2004 року № 20/5, вимагає крім правовстановлюючого документу, витяг з Реєстру прав власності, а в місцевостях, де інвентаризація не проводилась, - довідку органу місцевого самоврядування. Оскільки правовстановлюючий документ на зазначений будинок відсутній і право власності на нього у встановленому порядку ні за ким не зареєстровано [PERSON] не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом. Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За таких обставин враховуючи те, що, позивач прийняв спадщину після смерті спадкодавця за законом шляхом подання в приватну нотаріальну контору заяви про прийняття спадщини, тому суд вважає цілком обґрунтованим та законним визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею - 43,4 кв.м., житловою площею - 26,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після свого батька - [PERSON], який помер [INFO].

Outcome: approved