Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-21 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом, посилаючись на те, що 06.09.2007 року між ним та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір № ZHКOGA00000274 за умовами якого [PERSON] було отримано кредит в сумі 202000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.09.2017 року. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором з відповідачем 10.09.2007 року було укладено договір іпотеки ZHКOGA00000274. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 95,80 кв.м., житлова площа 66,90 кв.м, та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Житомирська область, [ADDRESS]. Відповідач [PERSON], який є позичальником, не виконує належним чином прийняті на себе зобов'язання, що передбачені вимогами кредитного договору і своєчасно не повертає кредитні кошти та не сплачує відсотків за користування кредитом. В зв`язку з порушенням зобов`язання має станом на 06.06.2013 року заборгованість в сумі 584953,61 грн., а саме: - 193773,04 грн. - заборгованість за кредитом; - 196845,97 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 14128,08 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 180206,52 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором. За таких обставин позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 584953,61 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 95,80 кв.м., житлова площа 66,90 кв.м, та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Житомирська область, [ADDRESS] шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, а також виселити відповідача та інших осіб з вказаного будинку та зняти їх з реєстраційного обліку. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі. Вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання - [ADDRESS], належним чином, судовою повісткою рекомендованим поштовим відправленням повідомлявся про місце, дату та час розгляду справи, на 10.00 годин 22.10.2013р. та на 10.00 годин 22.11.2013р., які він не отримав, тому в судове засідання не з'явився,однак на підставі ст.74 ч.5 ЦПК України вважається, що судовий виклик вручений належним чином. Позивач подав письмову заяву про розгляд справи в заочному порядку. Вивчивши письмові матеріали справи в їх сукупності і давши їм оцінку, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 06.09.2007 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір № ZHКOGA00000274 за умовами якого [PERSON] було отримано кредит в сумі 202000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.09.2017 року. Зазначені платежі позичальник зобов'язувався вносити щомісячно. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором з відповідачем 10.09.2007 року було укладено договір іпотеки ZHКOGA00000274. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 95,80 кв.м., житлова площа 66,90 кв.м, та земельну ділянку ділянку площею 0,1057 га, які розташовані за адресою: Житомирська область, [ADDRESS]. Співвласник [PERSON] надала згоду на передачу майна в іпотеку. Форма і умови кредитного договору не суперечать вимогам параграфів 1, 2 Глави 71 Цивільного кодексу України, зокрема ст. 1055 ЦК України, та ст.ст. 549-552 ЦК України. Відповідач [PERSON], який є позичальником, не виконує належним чином прийняті на себе зобов'язання, що передбачені вимогами кредитного договору і своєчасно не повертає кредитні кошти та не сплачує відсотків за користування кредитом. В зв`язку з порушенням зобов`язання має станом на 06.06.2013 року заборгованість в сумі 584953,61 грн., яка підтверджується наданим позивачем розрахунком. Листом від 31.12.2008р. та 14.04.2013р. позивачем рекомендованим поштовим відправленням направлено відповідач повідомлявся про повернення суми кредиту, або про вчинення дій направлених на звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом та не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України. Згідно ст. 33 ч.1 Закону України „ Про Іпотеку " у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України „ Про Іпотеку " у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки. Статтею 38 ч.1 Закону України „Про Іпотеку " передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі - покупцеві. Судом встановлено, що у вказаному будинку зареєстрований відповідач, даних про реєстрацію інших осіб немає. Відповідно до ст.39 ч.2 Закону України „ Про Іпотеку " одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ст..40 ч.1 ЗУ «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України виселенню підлягають всі мешканці. Відповідно до ст..7 ч.1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved