Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 09.10.2013 року вона купила у [PERSON] житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Брянка, вул. Попова, буд. 1 за 15000 гривень, [PERSON] написала розписку та обіцяла оформити угоду нотаріально, але не оформила. Вона неодноразово зверталась до [PERSON] з питань оформлення угоди нотаріально, але відповідач на її прохання не реагує. Вона фактично володіє вказаним будинком з усіма господарськими будівлями, проживає в ньому, перевезла туди свої речі. Просила задовольнити позовну заяву. У судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутності на позовних вимогах наполягає. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про визнання позову, про розгляд справи за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до рішення Брянківського міського суду Луганської області №2-1206/577/2901/12 від 20.06.2012 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Брянка, вул. Попова, буд. 1 (а.с. 8-9). 09.10.13р. [PERSON] придбала у [PERSON] будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Луганська область, м.Брянка, вул. Попова, буд. 1 за 15 000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с. 7). [PERSON] зобовязалася оформити угоду нотаріально до 14.10.2013 року, але до сього часу угоду не оформила. Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи, що сторони досягли згоди за всіма істотними умовами договору купівлі продажу, що [PERSON] повністю виконала всі умови за вказаними умовами договору: сплатила гроші [PERSON], проживає в ньому, що [PERSON] не бажає оформляти купівлю - продаж будинку, суд вважає, за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з усіма господарськими будівлями розташованим за адресою Луганська обл.. м.Брянка, вул. Попова, буд. 1, укладений між [PERSON] та [PERSON], та визнати за [PERSON] право власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Луганська обл.. м.Брянка, вул. Попова, буд. 1

Outcome: approved