Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом зазначивши, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 7/25 частин житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Іншими співвласниками частин житлового будинку по [ADDRESS] є відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON] Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] знаходиться у їхньому з відповідачами фактичному користуванні. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], розташовані: А-1 - житловий будинок, загальною площею 101,0 кв. м, а-1 - нежитлова прибудова, площею 12,26 кв. м, підвал під А-1, площею 4,1 кв. м, а1-1 - нежитлова прибудова, площею 8,7 кв. м, А1-1 - житлова прибудова, площею 9,3 кв. м, а2-1 - нежитлова прибудова, площею 18,4 кв. м, А2-1 - житлова прибудова, площею 9,6 кв. м, а3-1 - ганок, площею 0,8 кв. м, козирок. Б-1 - житловий будинок, загальною площею 35,78 кв. м, б-1-нежитлова прибудова, площею 10,2 кв. м, б1 -І - нежитлова прибудова, площею 17,6 кв. м, козирок. В-1 - літня кухня, площею 13,65 кв. м, Г-1 - сарай, площею 12,35 кв. м, Є-1- гараж, площею 23,01 кв. м, Ж-1 - сарай, площею 7,69 кв. м, З-1 - сарай, площею 2,0 кв. м, К-1- сарай, площею 11,3 кв. м, погріб, площею 7,0 кв. м, козирок, № 1, 2, 12 - водопровід, № 10, 13 - зливні ями, № 4, 7, 11 - хвіртки, № 3, 8, 9, 14 - огорожі, № 5, 6 - ворота, І, ІІ - тротуари. Він користується частиною будинку, загальною площею 65,8 кв. м (квартира № 3), який обладнаний електрикою та газопроводом, каналізацією. Він бажає виділити в натурі належну йому частку нерухомого майна у вигляді 7/25 частин домоволодіння по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомого майна, щоб мати змогу вільно розпоряджатись своєю власністю. Між ним та відповідачами вже фактично виконаний розподіл майна, відповідно до якого на цей час він користується та вважає себе власником частини будинку (квартира № 3), що складається із коридору (3-1) - 8,7 кв. м, кладова (3-2) - 4,0 кв. м, кладова (3-3) - 1,4 кв. м, кімната (3-4)- 7,9 кв. м, кімната (3-5)- 13,1 кв. м, кімната (3-6)- 15,4 кв. м, кухня (3-7)- 8,0 кв. м, ванна (3-8)- 2,2 кв. м, уборна (3-9) - 1,2 кв. м, коридор (3-10) - 3,9 кв. м. Загальна площа складає 65,8 кв. м, житлова площа - 36,4 кв. м. Також він вважає себе власником та користується наступними об'єктами нерухомості: сарай, сарай-курятник, № 9 - огорожа, № 12 - водопровід, № 6-хвіртка, № 10 - зливна яма. Просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 7/25 часток житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS], який складається із коридора (3-1) - 8,7 кв. м, кладова (3-2) - 4,0 кв. м, кладова (3-3) - 1,4 кв. м, кімната (3-4 )- 7,9 кв. м, кімната (3-5)- 13,1 кв. м, кімната (3-6)- 15,4 кв. м, кухня (3-7) -8,0 кв. м, ванна (3-8) - 2,2 кв. м, уборна (3-9) - 1,2 кв. м, коридор (3-10)- 3,9 кв. м. Загальна площа складає 65,8 кв. м, житлова площа - 36,4 кв. м, а також надвірні будівлі та споруди, припинивши право спільної часткової власності на 7/25 домоволодіння; визнати за ним право власності на вищезазначене нерухоме майно; виділити йому у користування частину земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], згідно виділеній долі домоволодіння, а саме 183,68 кв.м; присвоїти виділеному в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна окрему поштову адресу, а саме: [ADDRESS]. У судове засідання позивач, відповідачі та представники третіх осіб не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від них надійшли заяви, в яких вони прохають розглянути справу у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачеві [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 7/25 частин житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Майно належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03 червня 1980 р. державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-3108. В обласному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» право власності на ім'я [PERSON] на 7/25 частин вищезазначеного домоволодіння було зареєстровано в книзі 1, реєстраційний номер 288. Іншими співвласниками частин житлового будинку по [ADDRESS] є відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] знаходиться у його з відповідачами фактичному користуванні. Рішенням виконкому Дніпродзержинської міської ради від 09.10.1997 року № 296 надавалась земельна ділянка у власність [PERSON], [PERSON], рішенням виконкому Дніпродзержинської міської ради від 31.12.1997 № 390 - [PERSON], після якої [PERSON] прийняла спадщину. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] розташовані: Позивач [PERSON] користується частиною будинку, загальною площею 65,8 кв. м (квартира № 3), який обладнаний електрикою та газопроводом, каналізацією. Позивач [PERSON] виявив намір скористатися правом та виділити в натурі свою частку зі спільного часткового майна (ст. 364 ЦК України), що фактично призведе до припинення права спільної часткової власності між мною та відповідачами. Позивач [PERSON] бажає виділити в натурі належну йому частку нерухомого майна у вигляді 7/25 частин домоволодіння по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомого майна, щоб мати змогу вільно розпоряджатись своєю власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 3 ст. 358 ЦК України). Нерухоме майно, яке належить позивачеві є подільною річчю, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Крім того, між ним та відповідачами вже фактично виконаний розподіл майна, відповідно до якого на цей час позивач користується та вважає себе власником частини будинку (квартира № 3 ), що складається із коридору (3-1) - 8,7 кв. м, кладова (3-2) - 4,0 кв. м, кладова (3-3) - 1,4 кв. м, кімната (3-4)- 7,9 кв. м, кімната (3-5)- 13,1 кв. м, кімната (3-6)- 15,4 кв. м, кухня (3-7)- 8,0 кв. м, ванна (3-8)- 2,2 кв. м, уборна (3-9) - 1,2 кв. м, коридор (3-10) - 3,9 кв. м. Загальна площа складає 65,8 кв. м, житлова площа - 36,4 кв. м. Також він вважає себе власником та користується наступними об'єктами нерухомості: сарай, сарай-курятник, № 9 - огорожа, № 12 - водопровід, № 6-хвіртка, № 10 - зливна яма. Згідно з технічним висновком по результатам обстеження будівельних конструкцій та визначення можливості розподілу на окремі об'єкти нерухомого майна домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], виданим Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 19.03.2013р., встановлено, що всі конструкції у цілому знаходяться у задовільному стані та відповідають категорії К-2. Планувальна структура приміщень дозволяє виконати розподіл на самостійні об'єкти нерухомості. Кожен із об'єктів має окремий вихід на вулицю, розташовані на дільниці обособлено. Жила частина домоволодіння розташована суміжно, в одному об'ємі приміщення. Між квартирами № 2 і № 3 виконані капітальні стіни. Інженерні комунікації кожної з частин домоволодіння автономні. Власники мають експлуатаційну та фінансову можливість незалежно розпоряджатися своїми долями майна. Виходячи з викладеного, спеціалісти Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають за можливе не порушуючи інтересів співвласників розподіл домоволодіння на окремі, самостійні об'єкти нерухомого майна частину домоволодіння,яке належить [PERSON] та [PERSON] з присвоєнням їм окремих поштових адрес. Відповідачі погоджуються на розподіл належного їм на праві спільної часткової власності майна, розташованого по [ADDRESS], але оформити угоду нотаріально вони не можуть, оскільки до повноважень нотаріуса не входить розподіл майна між співвласниками. Викладені обставини підтверджені наступними доказами: копією договору купівлі-продажу, копією технічного паспорта, технічним висновком по результатам обстеження будівель, довідкою управління Держкомзему у м. Дніпродзержинську, звітом про незалежну оцінку вартості майна. З огляду на викладене суд доходить висновку про часткове задоволення позову в частині виділу майна в натурі із спільної власності та про визнання за позивачем права власності на вказане майно. Що стосується позовних вимог в частині присвоєння виділеному в натурі в окремий об'єкт майну окремої поштової адреси, то в даній частині позов не підлягає задоволенню, оскільки дане питання відноситься до компетенції виконкому Дніпродзержинської міської ради.

Outcome: partial