Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа: Реєстраційна служба Черкаського міського управління юстиції про припинення права власності на майно. Свої вимоги обгрунтовує тим, що він являється співвласником 3/4 частини будинковолодіння за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та договором купівлі - продажу частини житлового будинку. 1/4 частина жилого будинку із відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS] належить позивачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.09.1997 року. На підставі договору купівлі - продажу частини житлового будинку, посвідченого 18.12.2012 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округ [PERSON], йому належить на праві приватної власності 1/2 частина зазначеного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель. Співвласником іншої 1/4 частини будинковолодіння являється [PERSON], після смерті якої її частину будинку ніхто не успадкував. У вказаній частині будинку з моменту смерті власника ніхто не проживав та не доглядав за майном, що призвело до його самозруйнування. Позивач фактично володіє всім будинком, а відповідно до документів 3/4 частинами. 1/4 частина відсутня в натурі в наслідок самозруйнування, але внаслідок існування документів на 1/4 частину будинку він не має можливості вільно розпоряджатися своїм будинком та належним чином оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, тому він змушений звернутися до суду. Просив припинити право власності [PERSON] на 1/4 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та встановити факт володіння [PERSON] однією цілою (1) частиною будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]. До початку розгляду справи по суті позивач подав письмову заяву про зміну предмета та підстав позову. Вказував, що він являється власником ? частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.09.1997р., договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 18.12.2012р. Право власності зареєстровано в державному реєстрі, що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 02.10.2013р. №8300в. Співвласником іншої ? частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS], у вигляді прибудови літ. А1 -1, являється [PERSON], після смерті якої належну їй частину будинку ніхто не успадкував. У належній [PERSON] частині домоволодіння після смерті останньої ніхто не проживав та не доглядав за майном, що привело до її повного саморуйнування (знищення), що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 10.06.2013р. №4296-с. З урахуванням вищезазначеного, 31.05.2013р. КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], на ім'я позивача, оскільки під час інвентаризації представником БТІ було зафіксовано факт знищення належного [PERSON] майна, яке значилося у старій інвентарній справі під літ. А1-1. Отримавши новий технічний паспорт позивач звернувся до Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції щодо внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права власності на ? домоволодіння за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] у зв'язку із знищенням належного останній майна, проте отримав відповідь про необхідність вирішення даного питання в судовому порядку. Позивач не може в повному обсязі здійснювати своє право власності на належну йому частку домоволодіння, оскільки відсутність співвласника, його спадкоємців, самого майна в натурі, не надає можливості вирішити будь-яке питання щодо належної йому частки майна, в тому числі здійснити передбачене законом право на приватизацію земельної ділянки. На даний час спільне володіння та користування позивачем та [PERSON] житловим будинком [ADDRESS] - є неможливим, оскільки частка покійної [PERSON] знесена, ніким не успадкована, а також відсутній механізм визнання цієї частки відумерлою спадщиною через її фактичне знищення. Вважав, що припинення права спільної часткової власності позивача та [PERSON] на вищевказане майно не може зашкодити правам та інтересам інших осіб, та є способом захисту права власності позивача передбаченого статтею 41 Конституції України. Таким чином, належні позивачу будівлі та споруди житлового будинку [ADDRESS] під літерами: «А-1» - житловий будинок, «а» - прибудова, «а2» - відкрита веранда, «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - вбиральня, №1-3 - огорожа, фактично являються окремим об'єктом нерухомого майна, проте відсутність офіційного визнання за позивачем відповідного права, перешкоджає останньому зареєструвати це право в органах державної реєстрації прав на нерухоме майно. Просив припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] (російською мовою) на житловий будинок [ADDRESS], у зв'язку зі смертю [PERSON] (російською мовою) та знищенням її частки в спільному майні; визнати за позивачем право власності на будівлі та споруди житлового будинку [ADDRESS], позначені в технічному паспорті від 31.05.2013р. літерами: «А-1» - житловий будинок, «а» - прибудова, «а2» - відкрита веранда, «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - вбиральня, №1-3 - огорожа, як на окремий об'єкт нерухомого майна. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх повністю задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, причини неявки суду невідомі, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином. Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.09.1997р. позивачу [PERSON] належить ? частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS]. Також на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2012р. позивачу [PERSON] належить ? частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в державному реєстрі, що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 02.10.2013р. №8300в. Співвласником іншої ? частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS], у вигляді прибудови літ. А1 -1, була [PERSON], на підставі свідоцтва №91 про право особистої власності на жилий будинок від 29.03.1968р. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 10.05.2000р. Після смерті [PERSON] якої належну їй частину будинку ніхто не успадкував. 31.05.2013р. КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], на ім'я позивача [PERSON], оскільки під час інвентаризації представником БТІ було зафіксовано факт знищення належного [PERSON] майна, яке значилося у старій інвентарній справі під літ. А1-1. Як вбачається з довідки КП «ЧООБТІ» від 10.06.2013р. №4296-с, станом на 31.05.2013 року прибудова А1-1 - знесена. На підставі ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших спвіввласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим або якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім»ї. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved