Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даною позовною заявою, у якій зазначає наступні обставини. Згідно погосподарської книги №1 Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, [PERSON] належить будинок [ADDRESS]. (Копія довідки №771 Дмитрівської сільської ради від 18.03.2013 р., додасться). Згідно Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", визначено, що погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ ( п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах ( п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Тому вищезазначена довідка № 771 Дмитрівської сільскої ради від 18.03.2013 р., про наявність даних про її будинок у погосподарській книзі підтверджує її право власності на будинок [ADDRESS]. Крім того, довідка видана 18.03.2013 р., за номером № 772 Дмитрівською сільською радою Петропавлівського району, свідчить, що земельна ділянка0, 25 га де розташований будинок [ADDRESS] виділялася їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. (Копія довідки №772 Дмитрівської сільської ради від 18.03.2013 р., додається). 01. квітня 1978 року [PERSON] зареєструвалася в будинку [ADDRESS], що підтверджується відбитком штампу у паспорті ( Копія паспорту серія [NUMBER], додається). 13.03.2013 року вона провела інвентаризацію свого домоволодіння Колективним підприємством "Павлоградське бюро технічної інвентаризації", та отримано технічний паспорт на нього, про що свідчить примірник технічного паспорту на домоволодіння [ADDRESS]. Копія технічного паспорту виготовленого 13.03.2013 року Колективним підприємством "Павлоградське бюро технічної інвентаризації", додається). Слід зазначити, що відповідно до п. 4. ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що - права на нерухоме майно, що виникли до набирання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Так як її будинок був побудований в 1976 році, то відповідно до законодавства, що існувало на той час, у сільській місцевості передбачалася реєстрація будівель шляхом занесення даних про будинок у погосподарські книги відповідної сільської ради, і відповідно не передбачалося державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, тому відповідно до вищевикладеного п.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно - її будинок [ADDRESS], що виникли до набирання чинності цим Законом, визнаються дійсними. Крім того 25 квітня 2013 року Інститутом проектування та експертизи будівництва, їй було надано "Звіт про проведення механічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж", її домоволодіння [ADDRESS]. (Копія "Звіт про проведення механічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж" Інститутом проектування та експертизи будівництва, 25 квітня 2013 року, додається). Згідно даного "Звіт про проведення механічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж" Інституту проектування та експертизи будівництва, було встановлено, що: - Конструкції будівлі житлового будинку (літера А-1) разом з сіньми (літера а), літньої кухні (літера Б), гаражу (літера З), вбиральні (літера Л), навісу (літера М), погребу (літера під Е) та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за адресою: [ADDRESS], мають необхідні запаси міцності й характеристики, що забезпечують твердість і просторову стійкість. Реалізовані на будівлях конструктивні й архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів: - ДБН 8.2.1-10:2009 Об'єкти будівництва та промислова продукція будівельного призначення. Основи та фундаменти будинків і споруд. Основи та фундаменти споруд. Основні положення проектування укріплень. - ДБН В. 2.6-98-2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. - ДБН 6.2.6-162-2010 Кам'яні та агрокам'яні конструкції. - СНиП 3.03.01-87 Несущие і ограждающие конструкии. - СанПиН 42-128-4690-88 Санітарні правила утримання територій населених місць. На основі результатів огляду встановлено, що конструкції будівлі житлового будинку (літера А-1) разом з сіньми (літера а), літньої кухні (літера Б), гаражу (літера З), вбиральні (літера Л), навісу ( літера М), погребу (літера під Е) та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за адресою: [ADDRESS], перебувають у задовільному стані. Згідно з нормативною класифікацією технічний стан конструкцій будівлі житлового будинку (літера А-1) разом з сіньми (літера а), літньої кухні(літера Б), гаражу (літера З), вбиральні (літера Л), навісу (літера М), погребу (літера під Е) та сараїв (літери В,Г,Д,Е,Ж,И), за адресою: [ADDRESS], належить до категорії Н-2. Будівлі можуть використовуватись за призначенням. Саме те, що житловий будинок по [ADDRESS], споруджений з дотримання вимог встановлених законом та іншими нормативно правовими актами та придатний для постійного проживання, підтверджується вищенаведеним "Звітом про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж", що виконаний Інститутом проектування та експертизи будівництва. А відповідно до ст.392 ЦК України в разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку. Що дає їй підстави звернутися до суду з даним позовом, про визнання права власності на домоволодіння [ADDRESS]. Так як згідно Звіту про незалежну оцінку вартості будинку з господарчими спорудами, розташованих за адресою :[ADDRESS], визначена його вартість в сумі - 15 300 гривень, оригінал якого вона представить на судове засідання. (Копія Звіту про незалежну оцінку вартості будинку з господарчими спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS], додається). Тому нею сплачено судовий збір з рахунку мінімального платежу, що належить до сплати за поданням позову з майновими вимогами - 229, 40 гривень. Просить суд - визнати за нею, [PERSON] право власності на домоволодіння [ADDRESS]. В судове засідання сторони не з"явилися. Позивач надав судові заяву, в якій просить суд розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач також надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу без їхнього представника . Позовні вимоги визнають.. Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню . Судом встановлено , що згідно довідок Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області № 771 та № 772 від 18.03.2013 р. позивачка являється власником житлового будинку в [ADDRESS] згідно запису в погосподарській книзі № 1 та вона має земельну ділянку 0,95 га та 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і 0,70 га для ведення особистого селянського господарства. Звітом про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку з господарськими будівлями за адресою : [ADDRESS] та висновку до нього вищезазначений будинок відповідає архітектурним та будівельним нормам та нормам . Вартість даного будинку становить 15300 грн. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України "Право власності набувається на підставах, що заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом." Таким чином , для визнання права власності на житловий будинок із господарськими будівлями за позивачкою є всі правові підстави. По вищевказаним підставам суд дійшов висновку щодо задоволення позову у повному обсязі , так як позивач обґрунтувала свій позов належними та достатніми доказами . Також суд дійшов висновку про можливість звільненні відповідача від сплати судових витрат , які понесла позивачка . На підставі викладеного ,

Outcome: approved