Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

10 грудня 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради, третя особа Друга Чернігівська державна нотаріальна контора, про визнання за позивачем права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року матері [PERSON], визнання права власності на незареєстрований в Чернігівському МБТІ житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] та визнання за ним право власності на спадкове майно за законом після смерті матері, а саме на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва будинку та господарських споруд а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року матері [PERSON]. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що [INFO] року померла мати позивача [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS], який був завершений будівництвом, зданий в експлуатацію, але не зареєстрований в Чернігівському МБТІ, в даний час має 20 % зносу. Вказує, що являється єдиним спадкоємцем за законом, заповіт мати за життя не складала. Зазначає, що прийняв спадщину, подав своєчасно заяву про прийняття спадщини до Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки позивач не зміг надати правовстановлюючий документ на будинок. Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити. Додатково пояснив, що позивачем заявлені взаємовиключні вимоги, які одночасному задоволенню не підлягають. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Через канцелярію суду надав заяву, в якій просив справу розглядати за їх відсутності. При вирішенні позову поклались на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, копію спадкової справи, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково виходячи з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, згідно копії свідоцтва про народження [PERSON] є сином [PERSON] (а.с. 7). Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] року, про що зроблено відповідний актовий запис №1063 (а.с. 6). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, спадковим майном у тому числі є житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] (а.с. 27-32). Відповідно до акту прийняття в експлуатацію від 27.08.2007 року самочинно зведені житловий будинок «А-1», прибудову «А1-1», сараї «Б-1», «В-1» та гараж «Б1-1» у домогосподарстві по [ADDRESS] прийнято в експлуатацію (а.с. 15). У судовому засіданні встановлено, що право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою м. Чернігів, [ADDRESS] в КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» не зареєстровано. Вартість спадкового нерухомого майна на момент смерті становить 166342 грн. (а.с. 14). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1299 ЦК України передбачено, що, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно роз'яснень п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Враховуючи вище викладене, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] права забудовника права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року матері [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року матері [PERSON]. В задоволенні позовної вимоги про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок "А-1" загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., прибудова "А1-1", сарай "Б-1", гараж "Б1-1", убиральня "в-1", сарай "В-1", літній душ "Г-1", що знаходиться за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] слід відмовити, оскільки його реєстрація у встановленому порядку спадкодавцем проведена не була і він не входить до складу спадщини.

Outcome: partial