Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку. Мотивує свій позов тим, що вона 11 листопада 2013 року придбала у відповідача [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку на якій він розташований. Вказаний житловий будинок та земельна ділянка знаходяться в селі Борочиче по [ADDRESS] Горохівського району Волинської області. [PERSON] в свою чергу придбала даний житловий будинок у відповідача [PERSON]. Остання, продані нею житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,40 га (згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 26 червня 2001 року) успадкувала після смерті своєї матері [PERSON]. В подальшому, [PERSON] виготовила технічну документацію з землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться в селі Борочиче Горохівського району Волинської області. Згідно висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки та сервітути, який знаходиться в матеріалах даної технічної документації, земельна ділянка розташована в селі Борочиче Горохівського району Волинської області на забудованих та на сільськогосподарських землях, площа земельної ділянки становить 0,40 га, в тому числі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд та 0,15 га для ведення особистого селянського господарства. На сьогоднішній день [PERSON] володіє та користується придбаним нею житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані в селі Борочиче по [ADDRESS] Горохівського району Волинської області. Вона є власником цього будинку та земельної ділянки, однак не може розпоряджатися належним їй майном, оскільки при купівлі житлового будинку в предметі договору не було вказано самої земельної ділянки, в зв'язку з чим на сьогоднішній день вона не може оформити всіх необхідних документів. Просить позов задовольнити та визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити, а справу слухати у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак в поданій до суду заяві позов визнала повністю, жодних заперечень немає, справу просила слухати у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак в поданій до суду заяві позов визнала повністю, жодних заперечень немає, справу просила слухати у її відсутність. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ст.ст.13, 41 Конституції України, ст.386 ЦК України, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Згідно ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч.4 ст.373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. А згідно ч.5 ст.373 ЦК України, власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). А відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків) Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно рішення Горохівського районного суду Волинської області від 26 січня 2011 року, яке не змінене, не скасоване та набрало законної сили, [PERSON] успадкувала після смерті своєї матері [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в селі Борочиче по [ADDRESS] Горохівського району Волинської області, а також земельну ділянку площею 0,40 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26 червня 2001 року. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 травня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №960, [PERSON] придбала в [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 листопада 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №1432, [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] Судом встановлено, що в предметі договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в селі Борочиче по [ADDRESS] Горохівського району Волинської області від 11 листопада 2013 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] самої земельної ділянки на якій розташований будинок, вказано не було. Однак, при оформленні вказаного договору купівлі-продажу, між сторонами було повністю досягнуто всіх необхідних істотних умов договору, тобто ціни даного будинку разом з земельною ділянкою на якій він розташований. Відповідно, позивач повністю провела розрахунок за придбане нею майно, а тому, враховуючи дані обставини, суд позов задовольняє.

Outcome: approved