Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом. В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що йому на праві приватної власності належить квартира [NUMBER], розташована в [ADDRESS]. У 2009 році ним було здійснено прибудову площею 12,9 кв.м. до згаданої житлової квартири, загальна площа якої становить 56 кв.м. Дійсна вартість прибудови на даний час становить 26765 грн. На вказану квартиру Самбірським МБТІ виготовлено технічний паспорт. Добудови здійснив на власній земельній ділянці за власний рахунок з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарних норм. Дана прибудова не порушує прав та інтересів інших осіб. На даний час він не може розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, оскільки відсутній документ, що посвідчує право власності на квартиру з прибудовою. А тому просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на згадане нерухоме майно. У судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, просить його задовольнити. Пояснив, що прибудова виконана ним за власні кошти та не порушує нічиїх інтересів. Представник відповідача Самбірської міської ради Львівської області Янів М.І. у судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову. Представник третьої особи інспекції архітектурно - будівельного контролю у Львівській області у судове засідання не з'явився, був повідомлений про час та місце розгляду справи, від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, а тому суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом установлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [NUMBER], розташована в [ADDRESS], що підтверджується копією реєстраційного посвідчення, виданого Самбірським МБТІ 26.06.1992 року. У 2009 році ним було здійснено прибудову до згаданої житлової квартири, загальна площа якої становить 56 кв.м. Дійсна вартість прибудови на даний час становить 26765 грн., що підтверджується довідкою Самбірського МБТІ № 633 від 18.09.2013 року. На вказану квартиру Самбірським МБТІ було виготовлено технічний паспорт. На даний час позивач не може розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, оскільки відсутній документ, що посвідчує право власності на квартиру з прибудовою. Як убачається з висновку про проведення обстеження технічного стану прибудови до квартири, вона перебуває у доброму технічному стані та відповідає чинним будівельно - технічним, протипожежним, санітарно - епідеміологічним нормам, придатна до експлуатації. З довідки № 34 від 18.09.2013 року, виданої ОВПЖ [NUMBER], відомо, що Самбірське ОВЖП не заперечує проти здійснення позивачем прибудови до своєї квартири. Як убачається з доданої до матеріалів справи заяви жителів будинку [NUMBER] по [ADDRESS], вони не заперечують проти здійснення позивачем прибудови до своєї квартири. У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 1, 2 ст. 375 ЦК України власник земельною ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше майно. Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка є виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved