Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності в порядку набувальної давності на будинок [ADDRESS]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що будинок [ADDRESS] був побудований силами Онуфріївського районного споживчого товариства для тимчасового проживання працівників РСТ. У листопаді 1996 року позивач купив зазначений будинок в Онуфріївського РСТ за 3000,00 (три тисячі) гривень. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про слухання справи без його участі проти задоволення позову не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] був побудований силами Онуфріївського районного споживчого товариства для тимчасового проживання працівників РСТ. У листопаді 1996 року позивач купив зазначений будинок в Онуфріївського РСТ за 3000,00 (три тисячі) гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру, але договір купівлі - продажу будинку між позивачем та Онуфріївським РСТ не був оформлений у встановленому законом порядку. 17 квітня 2013 року Онуфріївське РСТ було ліквідовано ухвалою господарського суду Кіровоградської області про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 30 квітня 2013 року внесено запис № 14381170011000006 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи Онуфріївське районне споживче товариство. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна наданої Реєстраційною службою Онуфріївського районного управління юстиції Кіровоградської області від 26.09.2013 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про будинок [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду. З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] заволодів вказаним нерухомим майном в 1996 році. Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 р., тому перебіг строку набувальної давності слід рахувати з 01 січня 2001 року. Таким чином на момент звернення до суду позивач продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом дванадцяти років. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, судом встановлено відкрите та безперервне володіння позивачем протягом дванадцяти років нерухомим майном, яке набуте добросовісно.

Outcome: approved