Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-17 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 29 липня 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку загальною площею 127,1 м2, розташованого по вул. Карбишева, 35а в м.Іллінці Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 29 липня 2013 року [PERSON] сплатив відповідачу 50000 грн. вартості незавершеного будівництвом житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн. При цьому через відсутність технічної документації на будинок відповідач зобовязався пізніше до 29 вересня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за відповідачем право власності на домоволодіння, встановити факт укладення договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 29 липня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого по вул.Карбишева, 35а в м.Ілліці Вінницької області ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією рішення виконкому Іллінецької міської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області про виділення [PERSON] земельної ділянки (а.с.2), довідкою виконкому Іллінецької міської ради про те, що земельна ділянка площею 0,15 га, розташована по вул.Карбишева, 35а в м.Іллінці перебуває в постійному користуванні [PERSON] (а.с.3), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 50000 грн. в рахунок оплати придбаного незавершеного будівництвом житлового будинку (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6,7), копією довідки ФОП [PERSON] про вартість незавершеного будівництвом житлового будинку (а.с.9), копією техпаспорта на обєкт незавершеного будівництва (а.с.10,11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за відповідачем слід визнати право власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом, визнати дійсним факт укладення позивачем 29 липня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved