Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Волосянківської сільської ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. У обґрунтування позовних вимог посилався на те, що є власником земельної ділянки площею 0,0434 га в урочище «Котильничне» у с. Волосянка Сколівського району Львівської області, на якій збудував житловий будинок. Зазначив, що проектну документацію він не виготовляв, за дозволом на проведення будівельних робіт не звертався. На даний час будинку присвоєно адресний номер і він є придатний до експлуатації. Вказав, що даним будівництвом не порушені права та інтереси інших осіб, а тому просить суд визнати за ним право власності на даний житловий будинок. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача. При цьому зазначив, що позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач - Волосянківська сільська рада Сколівського району Львівської області у судове засідання явку компетентного представника не забезпечила, однак надіслала на адресу суду заяву, у якій просила проводити розгляд справи у відсутності такого, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні питання посилався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 561225 виданого 12.11.2008 року вбачається, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0434 га в урочище «Котильничне» на території Волосянківської сільської ради Сколівського району Львівської області. На вказаній земельній ділянці позивачем закінчено будівництво житлового будинку, що стверджується копією технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого 22.01.2013 року КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», з якого також вбачається, що даний будинок має адресний номер [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що в цілому будівництво вказаного житлового будинку проходило без отримання на те відповідних дозволів контролюючих служб та погоджень, а також без затвердженого у встановленому законодавством порядку проекту. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються або збудовані без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, згідно ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Суд встановив, що позивач [PERSON] здійснив будівництво житлового будинку на земельній ділянці, власником якої він є, відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований ним житловий будинок. Прав та інтересів інших осіб самочинно збудований житловий будинок не порушує, про що свідчать довідка № 792 від 23.05.2013 року, надана Волосянківською сільською радою Суколівського району Львівської області. Крім того, згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - житлового будинку [ADDRESS], виготовленого на замовлення позивача ліцензованою установою - КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за результатами такого обстеження встановлено відповідність вказаного об'єкта нерухомого майна вимогам надійності та безпечної експлуатації. Житловий будинок придатний для подальшої безпечної експлуатації. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи те, що визнання відповідачем позовних вимог є безумовним, не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про те, що позов слід задовольнити. Ураховуючи наведене, суд дійшов висновку, що за [PERSON] слід визнати право власності на самочинно збудований ним житловий будинок по [ADDRESS].

Outcome: approved