Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-31 00:00:00

Представник ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в обгрунтування позовних вимог посилається на те, що, 26 жовтня 2006р. між Позивачем та фізичною особою [PERSON] було укладено Договір кредиту №553Д . Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту. Позивач в порядку та на умовах, визначених Договором кредиту, надає [PERSON] у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності га цільового характеру використання грошові кошти у сумі 59400,00 (П'ятдесят дев'ять тисяч чотириста) доларів США, 00 цнт., зі сплатою 12,0 (Тринадцять цілих) процентів річних, з погашенням суми основної заборгованості в розмірі та порядку, визначеному у графіку погашення визначеному п. 1.1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення заборгованості до 25.10.2016 р. Додатковою угодою №553Д/1 від 01.07.2009 року змінено розмір виданого кредиту - видано 60475.00 дол. США. проценти) ставку за користування кредитними коштами встановлено на рівні 14,5 (Чотирнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних, крім того, графік погашення заборгованості за кредитом викладено у іншій редакції. Всупереч умовам Договору кредиту Позичальник [PERSON] неналежним чином виконує умови Договору кредиту в частині своєчасності та повноти сплати кредиту та процентів. [PERSON]. востаннє внесено платіж по Кредиту 13.09.2011 року в сумі 238,72 дол. США, а заборгованість за нарахованими процентами складає 10649,27 дол. США, що підтверджується розрахунком заборгованості [PERSON] по Договору кредиту. Таким чином, станом на 31 травня 2013 р. загальна сума вимог до [PERSON] становить, в тому числі: заборгованість за кредитом в розмірі 43.800.72 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 350099.15 грн., заборгованість за процентами в розмірі 10649,47 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 85 1 19.60 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 8065.55 грн, пеня за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 8685,71 грн., всього 54450,19 (п'ятдесят чотири тисячі чотириста п'ятдесят) дол. США, 19 центів та 16751,26 грн., що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 31.05.2013 р., становить 451970,01 (Чотириста п 'ятдесят одна тисяча дев 'ятсот сімдесят) гривень 01 копійок. 06 грудня 2006р. між Позивачем та фізичною особою [PERSON] було укладено Договір кредиту №614Д. Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту. Позивач в порядку та на умовах, визначених Договором кредиту, надає Позичальнику-2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, сгроковості. платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 50000,00 (П'ятдесят тисяч) доларів США, 00 цнт. зі сплатою 12,0 (Дванадцять цілих) процентів річних, з погашенням суми основної заборгованості в розмірі та порядку, визначеному у графіку погашення визначеному у п. 1.1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення заборгованості до 05.12.2016 р... [PERSON] востаннє внесено платіж по Кредиту 13.09.2011 року в сумі 600.00 дол. США, а заборгованість за нарахованими процентами складає 5100,97 дол. США, що підтверджується розрахунком заборгованості [PERSON] по Договору кредиту. Таким чином, станом на З1 травня 2013 р. загальна сума вимог становить, в тому числі, заборгованість за кредитом в розмірі 33894.27 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 270916.90 грн, заборгованість за процентами в розмірі 5100,97 дол. США. що по курсу НБУ станом на З1.05.2013 року становить 40772,08 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 16312,01 грн.,пеня за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 9060,47 грн. всього - 38995,24 (Тридцять вісім тисяч дев'ятсот дев'яносто п'ять) дол. США 24 центів та 25372,49 грн., що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 31.05.2013 р., становить 337061,47 (Триста тридцять сім тисяч шістдесят одна) гривня 47 копійок.. Разом по договору кредиту [PERSON] та договору кредиту[PERSON] заборгованість становить - 789031,48 (Сімсот вісімдесят дев'ять тисяч тридцять одна) гривня 48 копійок. В забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту №533Д від 26.10.2006 р. та Договором кредиту №614Д від 06.12.2006 р. між позивачем та [PERSON] було укладено Іпотечний договір 614Д-1 від 06.12.2006 р., посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за реєстровим номером - 10226. Предметом іпотеки за вказаним договором є - приміщення кафе «Європа», загальною площею 180,3 кв.м. (Сто вісімдесят цілих три десятих) квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача Матвєєв С.О. підтримавши позовні вимоги пояснив, що у зв»язку з недотриманням [PERSON]. та [PERSON] зобов'язань по кредитних договорах виникла заборгованість, а тому просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на іпотечне майно [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином. Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідачів, які не з»явилися. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з»ясувавши обставини, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення. Як вбачається із матеріалів справи 26 жовтня 2006р. між Позивачем та фізичною особою [PERSON] було укладено Договір кредиту №553Д . Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту. Позивач в порядку та на умовах, визначених Договором кредиту, надає [PERSON] у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності га цільового характеру використання грошові кошти у сумі 59400,00 (П'ятдесят дев'ять тисяч чотириста) доларів США, 00 цнт., зі сплатою 12,0 (Тринадцять цілих) процентів річних, з погашенням суми основної заборгованості в розмірі та порядку, визначеному у графіку погашення визначеному п. 1.1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення заборгованості до 25.10.2016 р. Додатковою угодою №553Д/1 від 01.07.2009 року змінено розмір виданого кредиту - видано 60475.00 дол. США. проценти) ставку за користування кредитними коштами встановлено на рівні 14,5 (Чотирнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних, крім того, графік погашення заборгованості за кредитом викладено у іншій редакції. Всупереч умовам Договору кредиту Позичальник [PERSON] неналежним чином виконує умови Договору кредиту в частині своєчасності та повноти сплати кредиту та процентів. [PERSON]. востаннє внесено платіж по Кредиту 13.09.2011 року в сумі 238,72 дол. США, а заборгованість за нарахованими процентами складає 10649,27 дол. США, що підтверджується розрахунком заборгованості [PERSON]. по Договору кредиту. Таким чином, станом на 31 травня 2013 р. загальна сума вимог до [PERSON] становить, в тому числі: заборгованість за кредитом в розмірі 43.800.72 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 350099.15 грн., заборгованість за процентами в розмірі 10649,47 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 85 1 19.60 грн, пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 8065.55 грн, пеня за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 8685,71 грн., всього 54450,19 (п'ятдесят чотири тисячі чотириста п'ятдесят) дол. США, 19 центів та 16751,26 грн., що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 31.05.2013 р., становить 451970,01 (Чотириста п'ятдесят одна тисяча дев 'ятсот сімдесят) гривень 01 копійок. 06 грудня 2006р. між Позивачем та фізичною особою [PERSON] було укладено Договір кредиту №614Д. Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту. Позивач в порядку та на умовах, визначених Договором кредиту, надає Позичальнику-2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, сгроковості. платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 50000,00 (П'ятдесят тисяч) доларів США, 00 цнт. зі сплатою 12,0 (Дванадцять цілих) процентів річних, з погашенням суми основної заборгованості в розмірі та порядку, визначеному у графіку погашення визначеному у п. 1.1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення заборгованості до 05.12.2016 р. [PERSON] востаннє внесено платіж по Кредиту 13.09.2011 року в сумі 600.00 дол. США, а заборгованість за нарахованими процентами складає 5100,97 дол. США, що підтверджується розрахунком заборгованості [PERSON] по Договору кредиту. Таким чином, станом на З1 травня 2013 р. загальна сума вимог становить, в тому числі, заборгованість за кредитом в розмірі 33894.27 дол. США, що по курсу НБУ станом на 31.05.2013 року становить 270916.90 грн, заборгованість за процентами в розмірі 5100,97 дол. США. що по курсу НБУ станом на З1.05.2013 року становить 40772,08 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 16312,01 грн.,пеня за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 9060,47 грн. всього - 38995,24 (Тридцять вісім тисяч дев'ятсот дев'яносто п'ять) дол. США 24 центів та 25372,49 грн., що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 31.05.2013 р., становить 337061,47 (Триста тридцять сім тисяч шістдесят одна) гривня 47 копійок.. Разом по договору кредиту [PERSON] та договору кредиту [PERSON] заборгованість становить - 789031,48 (Сімсот вісімдесят дев'ять тисяч тридцять одна) гривня 48 копійок. В забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту №533Д від 26.10.2006 р. та Договором кредиту №614Д від 06.12.2006 р. між позивачем та [PERSON] було укладено Іпотечний договір 614Д-1 від 06.12.2006 р., посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за реєстровим номером - 10226. Предметом іпотеки за вказаним договором є - приміщення кафе «Європа», загальною площею 180,3 кв.м. (Сто вісімдесят цілих три десятих) квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Статтею 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до п. 3.3.9. Договору кредиту позичальник зобов'язаний достроково повернути Кредит, погасити нараховані проценти та сплатити можіиві штрафні санкції у випадках, визначених п.п. 2.6.З., З.2.З., 4.4., 4.5., 5.4. Пунктами 4.4. та 4.5. Договору кредиту передбачено, що у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов'язків, визначених, зокрема, п. 3.3.7. - протягом більше, ніж 5-ть днів, п. 3.3.8. - протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив, та відповідно позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити Кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання Кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню). Крім того, п. З Додаткової угоди передбачено, що в разі порушення позичальником строків сплати процентів та/або Кредиту, як в повному обсязі, так і частково, більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів, позивач має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій в повному обсязі шляхом направлення відповідного повідомлення позичальнику, а позичальник, в свою чергу, зобов'язується достроково погасити в повному обсязі Кредит, нараховані проценти та можливі штрафні санкції протягом 30 календарних днів з дати отримання вищезазначеного письмового повідомлення позивача. Однак [PERSON] та [PERSON] взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та процентів за Договором кредиту, в односторонньому порядку не виконують, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до п. п. 1.1.. 1.2. Договору іпотеки, та умов Додаткового договору №533Д-1/1 від 01.07.2009 року відповідач передає в іпотеку Позивачу у якості забезпечення виконання [PERSON]. та [PERSON] зобов'язань, що випливають із Договору кредиту №533Д від 26.10.2006 р. та Договору кредиту №614Д від 06.12.2006 р., сплати останніми процентів за користування кредитамм, можливої пені та штрафних санкцій, а також інших витрат, на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги. Згідно умов Договору Іпотеки п. п. 2.4.4., 2.4.6. Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання Позичальниками зобов'язань, передбачених Договором кредиту №533Д від 26.10.2006 р. та Договором кредиту №6І4Д від 06.12.2006 р. Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. На виконання вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» позивачем була надіслані вимога відповідачу 19 серпня 2011 року, 18 травня 2013 року про порушення основного зобов'язання - Договору кредиту та попереджено про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Відповідач вказану вище вимогу отримав 20 вересня 2011 року, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. У відповідності до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. За змістом ст.14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] порушили зобов»язання перед банком, яке забезпечене іпотекою нерухомого майна відповідача [PERSON], дотримання банком як іпотекодержателем процедури звернення стягнення на предмет іпотеки, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначеній незалежним експертом -оцінювачем.

Outcome: approved