Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідача Приватного підприємства «Матек», треті особи - держземагенство в Тернопільському районі, Довжанська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, [PERSON] про визнання недійсним та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку виданих на її ім'я, а саме - державний акт серії ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500 га. для ведення особистого селянського господарства в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області та державний акт серії ЯЛ №066196 на земельну ділянку розміром 0,2500 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області та зобов'язання видати нові державні акти. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори від 23 січня 2009 року вона успадкувала після смерті [PERSON], яка померла [INFO], земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,64 га., яка розташована на території Довжанської сільської ради Тернопільської області та належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581, виданого Довжанською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 12 березня 1998 року №33. На підставі вказаного свідоцтва позивачка звернулася до ліцензованої організації - ПП «Матек», яка на підставі нього оформила на її ім'я державні акти нового зразка з присвоєнням кадастрових номерів, а саме - державний акт серії ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області та державний акт серії ЯЛ №066196 на земельну ділянку розміром 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області. У зв'язку з виникненням конфліктної ситуації з сусідкою позивачка більш детально ознайомилася з вказаними державними актами і виявила, що розміри в вказаних державних актах вказано не правильно, порівняно з попереднім державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581 виданим на ім'я померлої [PERSON]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві та уточненнях до позову, просили позов задовольнити. Представник відповідача - директор ПП фірма «Матек» Ярмол А. в судовому засіданні проти позову заперечив. В своїх запереченнях на позовну заяву від 21 листопада 2011 року зазначив, що позов [PERSON] є безпідставним і до задоволення не підлягає. Так, ПП фірма «Матек» на замовлення [PERSON] були проведені польові геодезичні обміри земельних ділянок по існуючих межах. Під час виготовлення технічної документації було виявлено, що наявні розміри та площі земельної ділянки не відповідають розмірам та площі первинного державного акту. Фактична площа земельної ділянки виявилася на 0,0273 га. більшою і становить 0,3273. При збереженні розмірів і конфігурації земельної ділянки відносно первинного державного акта площа земельної ділянки виходить 0,3150 га, що на 0,0150 га. більше ніж у встановленому державному акті. Щоб видати новий державний акт, площа якого відповідала б старому державному акту, тобто 0,30 га [PERSON] був даний на погодження кадастровий план, який був погоджений позивачем та сільською радою і на підставі вказаного кадастрового плану була розроблена технічна документація, на основі якої позивачці були видані нові державні акти. До цього часу жодних письмових претензій від [PERSON] до ПП фірми «Матек» не поступало. Третя особа на стороні відповідача - [PERSON], в судове засідання з'явився, проти позову [PERSON] заперечив. Представники третіх осіб на стороні відповідачі - управління держземагенства в Тернопільському районі Тернопільської області та Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області повторно в судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду. Допитаний в судовому засіданні експерт [PERSON] свій висновок №150/13-22 від 18.06.20113 року підтримав та зазначив, що розмір та конфігурація державних актів серії ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області та серії ЯЛ №066196 на земельну ділянку розміром 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області не відповідає державному акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581 виданим на ім'я померлої [PERSON] а також фактичному користуванню позивачки [PERSON], що детально відображено в додатку №2 до висновку експерта №150/13-22. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори від 23 січня 2009 року позивачка [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON], яка померла [INFO], земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,64 га, яка розташована на території Довжанської сільської ради Тернопільської області та належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581, виданого Довжанською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 12 березня 1998 року №33. На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину ПП фірма «Матек» на замовлення [PERSON] виготовила нові кадастрові плани та технічну документацію, на основі якої позивачці на її ім'я видано нові державні акти на право власності на земельну ділянку, зокрема державний акт серії ЯЛ №066196 від 28 грудня 2010 року на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125282500020010066 та державний акт серії ЯЛ №066227 від 28 грудня 2010 року на земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125282500020010067. Вказані державні акти видані на земельну ділянку, яка в попередньому державному акті на право приватної власності на землю ІІ-ТР №022581 виданого на ім'я померлої [PERSON] Довжанською сільською радою народних депутатів відповідає земельній ділянці позначеній під №1 площею 0,30 га з розмірами від «А» до «Б» - 29,20 м., від «Б» до «В» 8,80 м.,4,80м, та 38,8 м., від «В» до «Г» 22,8 м. та від «Г»до «А» 123,0м. Відповідно до висновку експерта №150/13-22 від 18.06.2013 року, після натурного обстеження було встановлено що земельні ділянки для ведення ОСГ та для обслуговування житлового будинку [PERSON] на території Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області фактично мають площу 0,3232 га та довжини, що детально відображені в додатку 1 до висновку. Розміри та параметри земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, якими фактично користується [PERSON] на території Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області не відповідають розмірам та параметрам земельних ділянок згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581 від 12.03.1998 року на ім'я [PERSON], різниця площ - 232 м.кв. Також експерт встановив, що розміри та параметри земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, якими фактично користується [PERSON] на території Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області не відповідають розміром і параметрам земельної ділянки згідно державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №066196 від 28.12.2012 року та ЯЛ 066227 від 28.12.2012 року. З додатку №2 до висновку №150/13-22 , на якому нанесені межі за державними актами та фактичним користуванням, видно, що розмір та конфігурація державних актів серії ЯЛ №066227 на земельну ділянку площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області та серії ЯЛ №066196 на земельну ділянку розміром 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд в селі Довжанка Тернопільського району Тернопільської області не відповідає державному акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581 виданим на ім'я померлої [PERSON] а також фактичному користуванню позивачки [PERSON] Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися-внаслідок його смерті. Суд, враховуючи, що позивачка [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори від 23 січня 2009 року успадкувала після смерті успадкувала після смерті [PERSON], яка померла [INFO] земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,64 га, яка розташована на території Довжанської сільської ради Тернопільської області та в розмірах та конфігурації, яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №022581, а оспорюванні державні акти серії ЯЛ №066227 та ЯЛ №066196 від 07 грудня 2010 року, внаслідок помилки при виготовленні кадастрових планів, посвідчують право власності в інших розмірах та конфігурації, ніж успадкувала позивачка, суд приходить до переконання, що позов в частині визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку від 07 грудня 2010 року виданих управлінням держкомзему Тернопільського району серії ЯЛ №066196 та серії ЯЛ №066227 підлягає до задоволення. Що стосується вимоги про зобов'язання управління держкомзему в Тернопільському районі видати нові державні акти на земельну ділянку і присвоїти новий кадастровий номер, який дійсно відповідає реальному розміру земельної ділянки [PERSON] то така вимога до задоволення не підлягає, виходячи з наступних причин. Так, земельні ділянки право власності (користування) на котрі виникло до 2004 p., вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У випадку, якщо відомості про вказані земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою стосовно встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної або комунальної власності). Оскільки технічна документація щодо встановлення меж, яка виготовлена ПП «Матек» не відповідає державному акту серії ІІ-ТР №022581, а в матеріалах справи відсутні інші відомості про встановлення меж земельної ділянки, відсутні правові підстави для оформлення право власності. Також, відповідності до ст. ст. 125 і 126 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування і право оренди земельної ділянки виникає з моменту держреєстрації прав і оформлюється згідно Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Outcome: partial