Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

У вересні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги посилаючись на те, що відповідач є наймачем квартири [ADDRESS], квартирну плату та комунальні послуги не сплачує. Заборгованість за комунальні послуги за період до 01.07.2004 року складає 8727 грн. 70 коп. та з 01.10.2012 року по 01.05.2013 року складає 3522 грн. 46 коп. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в розмірі 12250 грн. 16 коп. та судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд стягнути з відповідача на користь КП по УЖГ Дніпровського району міста Києва заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг до 01.07.2004 року в сумі 8727 грн. 70 коп. та з 01.10.2012 року по 01.05.2013 року в сумі 3522 грн. 46 коп., а всього 12250 грн. 16 коп. та сплачений судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. Відповідач в судове засідання не з'явилась, надійшли письмові заперечення в яких просила суд відмовити в задоволенні позову з наступних підстав. Між позивачем та відповідачем договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався, а тому у позивача відсутні докази, що саме позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу. Квартиронаймачем [ADDRESS] була [PERSON], яка [INFO] року померла. Заборгованість в розмірі 8727 грн. 70 коп. виникла в період з січня 2002 року по червень 2004 року, а тому строк позовної давності сплинув. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку. Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, в квартирі [ADDRESS] на даний час зареєстровані та проживають дві особи: [PERSON] та її неповнолітня сестра [PERSON], що підтверджується довідкою Форма-3 (а.с.7). Власником особового рахунку квартири [ADDRESS] була [PERSON], [INFO], яка померла, особовий рахунок не переведений (а.с.8). По даній квартирі виникла заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги за період до 01.07.2004 року в сумі 8727 грн. 70 коп. та з 01.10.2012 року по 01.05.2013 року в сумі 3522 грн. 46 коп., а всього 12250 грн. 16 коп. (14, 15, 16, 17). Статтею 68 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтею 208 ЦК України передбачено, що у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу. Частиною першою ст. 206 ЦПК України передбачено, що усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» статтею 26 передбачено, що істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: 1) найменування сторін; 2) предмет договору; 3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; 4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги; 5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 6) права та обов'язки сторін; 7) порядок контролю та звіту сторін; 8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг; 9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу; 10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); 11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку; 12) порядок здійснення ремонту; 13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору; 14) порядок вирішення спорів; 15) перелік форс-мажорних обставин; 16) строк дії договору; 17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору; 18) дата і місце укладення договору. Цим же Законом України статтею 21 передбачено, що споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до ч. 2 ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Так, на виконання вимог вказаних статей КП по УЖГ Дніпровського району міста Києва не вчинено жодної дії для направлення відповідачу пропозиції укласти договір про надання житлово-комунальних послуг. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» встановлений обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, у період за який у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, між позивачем та відповідачем були відсутні договірні відносини, в зв'язку з чим не виникло зобов'язань, а тому відповідач і не порушувала прав КП по УЖГ Дніпровського району міста Києва. З врахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги є не обґрунтованими та не підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд не вирішує питання розподілу судових витрат по сплаті судового збору, оскільки судом ухвалене рішення про відмову у задоволенні позову. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed