Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-05 00:00:00

Позивач, [PERSON], 24 квітня 2013 року звернувся до Дніпровскього районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд, виселити [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], зареєстрованих за адресою: [ADDRESS], зобов'язати Дніпровський РВ ГУ ДМС в м. Києві зняти з реєстраційного обліку [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], зареєстрованих за адресою: [ADDRESS] та будь-яких інших осіб, які мешкають у зазначеній квартирі, а також стягнути з відповідачів судові витрати, що були понесені позивачем у зв'язку з поданням цієї позовної заяви. 06 червня 2013 року представником позивача [PERSON] - [PERSON] до Дніпровського районного суду м. Києва було подано заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 19-20), відповідно до якої позивач просить суд: виселити [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], зареєстрованих за адресою: [ADDRESS], та зняти останніх з реєстраційного обліку. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідачів судові витрати, що були понесені позивачем у зв'язку з поданням позовної заяви. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 29 березня 2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі за № 1209. Відповідно до умов договору, він придбав квартиру [ADDRESS] Право власності зареєстровано, що підтверджується витягом № 1803649 від 29 березня 2013 року з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до витягу підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу № 1209 від 29 березня 2013 року, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 1258838 від 29 березня 2013 року. Таким чином, він є повноправним власником нерухомого майна за адресою квартира [ADDRESS], а отже має повне право на володіння, користування та розпорядження зазначеним нерухомим майном. Згідно довідки № 739 Житлової Ремонтно-експлуатаційної організації - 406 Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва від 27 серпня 2012 року, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] В період з 29 березня 2013 року до даного моменту він неодноразово звертався до відповідачів з проханням звільнити в розумні строки займану ними квартиру, яка належить йому. Натомість відповідачі в грубій формі відмовляються, жодним чином не мотивуючи своє рішення. Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача [PERSON] надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність та у разі неявки відповідачів, належним чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи, постановити заочне рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ст. ст. 74, 75, 76 Цивільного процесуального кодексу України, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили. Уповноважений представник третьої особи - Дніпроського РВ ГУ ДМС в м. Києві, в судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій просив справу розглянути за їх відсутності. Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність позивача, представника позивача, відповідачів та третьої особи, та за згодою представника позивача постановити заочне рішення. У відповідності до ч.2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 29 березня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS] Згідно п. 1 - 4 договору купівлі-продажу, продавець, [PERSON], продала, а покупець, [PERSON], купив квартиру [ADDRESS] За даними технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» та Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 27.08.2012 року за реєстровим № 3849 та Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 27.08.2012 року за реєстровим № 3847, зареєстрованих в державному реєстрі речових прав 16.03.2013 року, витяг № 1309100, на бланку Серія СЕІ № 902011, номер запису про право власності: 367294, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22854280000, квартира в цілому, складається з 2 (двох) жилих кімнат, загальною площею 44,40 кв.м., жилою площею 29,10 кв.м. Вищезазначена квартира, що відчужується, належить продавцю, [PERSON], на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 27.08.2012 року за реєстровим № 3849 та Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 27.08.2012 року за реєстровим № 3847, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав 16.03.2013 року, витяг № 1309100, на бланку Серія СЕІ № 902011, номер запису про право власності: 367294, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22854280000. Цей продаж, за домовленістю сторін, вчиняється за суму 404 862 гривні, які покупець передав продавцю до підписання цього договору. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу УРСР, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст. 158 Житлового кодексу УРСР, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму житлового приміщення. За вимог ст. 169 Житлового кодексу УРСР, у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Як вбачається з довідки форми 3а, виданої ЖРЕО № 406 від 27 серпня 2012 року № 739, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.8). Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу УРСР, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Підстави для зняття з реєстрації місця проживання визначені у статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», якою передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання, серед іншого, здійснюється на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). За таких обставин, коли права власника порушені, власник майна має право на розпорядження своїм майном та усунення перешкод у його користуванні, суд приходить до висновку, що позивач правомірно вимагає виселення відповідачів з квартири [ADDRESS], яка належить позивачу на праві власності, та зняття відповідачів з реєстрації за адресою даної квартири. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, в порядку ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідачів підлягає стягненню судовий збір у розмірі 22 гривень 94 копійок з кожного, що були сплачені позивачем за подання позовної заяви до суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved