Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-15 00:00:00

У червні 2013 року позивач звернувся до суду з названим позовом. Свої вимоги мотивував тим, що відповідачка є власником квартири № 304, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р- н, с.Чайки, вул. Печерська, буд. б. та яка користується з 01.03.2010 року житлово- комунальними послугами, які включають в себе : плату за централізоване водо-теплопостачання, водовідведення, електропостачання, послуги по санітарно-технічному обслуговуванню будинку, диспетчеризації і технічному обслуговуванню ліфтів, вивозу побутових відходів, обслуговуванню водостоків, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло- та електропроводів будинку, дезінсекції, дератизації, санітарному обслуговуванню прибудинкової території та допоміжних приміщень, освітленню та опаленню місць загального користування, послуг аварійної служби, підготовку будинку до експлуатації у осінньо-зимовий період , обслуговування технічного обладнання квартири, озеленення прибудинкової території. Позивач вказав, що відповідач незважаючи на взяті на себе актом прийому-передачі об'єкту інвестування зобов'язання, уклав з Позивачем відповідний договір № 648 про надання житлово - комунальних послуг лише 17 травня 2012 року. Відповідно до п.3.2.3. Договору №648 записано, що ...споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки, в розмірах визначених чинним законодавством та тарифами.... Згідно до п.3.2.7 передбачає сплату комунальних послуг з моменту підписання Акту прийому-передачі квартири, тобто з моменту прийняття квартири від забудовника 01 березня 2010 року. Таким чином нарахування житлово-комунальних послуг проводиться згідно тарифів затверджених згідно чинного законодавства. Розрахунок по нарахуванню та сплаті за житлово - комунальні послуги проводиться на початку кожного місяця на підставі розрахунку наданого Позивачем. Станом на 01.03.2013 року за відповідачкою рахується заборгованість за отримані послуги у розмірі 10\~ 327,80 грн., з яких: 68,68 грн. - індекс інфляції, три проценти річних у розмірі 447,96 грн., Добровільно Відповідач існуючу заборгованість погашати не має наміру. Тому просив суд стягнути на користь позивача дану заборгованість та судові витрати в розмірі 229,40 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. У судовому засіданні відповідачка проти нарахування додаткових витрат заперечувала, просила відмовити. Заслухавши пояснення осіб по справі, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що за адресою [ADDRESS], Києво-Святошинський р- н, зареєстрована та проживає [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.04.2013 року, на квартиру загальною площею 47,2 кв.м., та житловою площею 19,9 кв.м., за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р- н, с.Чайки, вул. Печерська, буд. б., кв.304, яка користується з 01.03.2010 року житлово- комунальними послугами, які включають в себе : плату за централізоване водо-теплопостачання, водовідведення, електропостачання, послуги по санітарно-технічному обслуговуванню будинку, диспетчеризації і технічному обслуговуванню ліфтів, вивозу побутових відходів, обслуговуванню водостоків, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло- та електропроводів будинку, дезінсекції, дератизації, санітарному обслуговуванню прибудинкової території та допоміжних приміщень, освітленню та опаленню місць загального користування, послуг аварійної служби, підготовку будинку до експлуатації у осінньо-зимовий період , обслуговування технічного обладнання квартири, озеленення прибудинкової території. Згідно п.1 ст. 334 ЦК України моментом набуття права власності за договором є момент передання майна. Договір про участь у ФФБ, укладений Відповідачем, а саме п. 8.2 вважає таким моментом підписання Акту прийому-передачі закріпленого за ним об'єкту після введення об'єкту будівництва в експлуатацію. Будинок був введений в експлуатацію 29.12.2009року. Згідно акту-прийому передачі об'єкту інвестування, який було підписано відповідачем 01 березня 2010 року, забудовник Товариство з обмеженою відповідальністю Екоінвестбуд передав, а відповідач прийняв об'єкт інвестування, а саме квартиру №304, яка розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський р-н, с.Чайки, вул. Печерська, буд.6., що підтверджується копією акту прийому-передачі від 01.03.2010 року, тобто з цього моменту на відповідача покладається тягар утримання власності. Згідно п. 6 Акту відповідач взяв на себе зобов'язання укласти договір на отримання комунальних послуг та своєчасно здійснювати їх оплату з моменту передачі забудовником будинку на баланс експлуатуючій організації. Тобто, виходячи з вищенаведеного, моментом початку нарахування оплати за житлово-комунальні послуги слід вважати 01 березня 2010 року. Згідно ст. 322 ЦК України, Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить на праві власності. Позивач сумлінно надавав з 01 березня 2010 року відповідачу житлово-комунальні послуги натомість відповідач незважаючи на взяті на себе актом прийому-передачі об'єкту інвестування зобов'язання, уклав з Позивачем відповідний договір № 648 про надання житлово - комунальних послуг лише 17 травня 2012 року. Відповідно до п.3.2.3. Договору №648 записано, що ...споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки, в розмірах визначених чинним законодавством та тарифами.... Згідно до п.3.2.7 передбачає сплату комунальних послуг з моменту підписання Акту прийому-передачі квартири, тобто з моменту прийняття квартири від забудовника 01 березня 2010 року. Таким чином нарахування житлово-комунальних послуг проводиться згідно тарифів затверджених згідно чинного законодавства. Розрахунок по нарахуванню та сплаті за житлово - комунальні послуги проводиться на початку кожного місяця на підставі розрахунку наданого позивачем. Позивач було надіслано 09.10.2012 року відповідачу попередження про заборгованість, але заборгованість за комунальні послуги в добровільному порядку не сплачена. За ст. 360 ЦК України вказує, що кожний співвласник, відповідно до розміру своєї частки, має брати участь у різноманітних витратах, пов'язаних з управлінням, утриманням та збереженням спільного майна. За ст. 67, 68 ЖК України відповідач зобовязана своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За п.2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і при будинкової території. Відповідно до п.2 ст. 625 ЦК України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. До судових витрат у відповідності до ст. 79 ЦПК України відноситься судовий збір. Враховуючи наведене, з відповідачки слід стягнути витрати повязані зі сплатою судового збору у розмірі 229,40 грн., що підтверджується відповідною квитанцією. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved