Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказує, що у відповідності до договору дарування вона набула право власності на житловий будинок № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області. На даний час у даному житловому будинку проживає сімя [PERSON] і [PERSON] Так як вказаний вище будинок є її приватною власністю, вона звернулася до відповідачів укласти з нею договір найму цього житла, який останні відмовилися укласти. Тому вона просить суд ухвалити рішення, яким виселити [PERSON] і [PERSON] із будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області у звязку з відмовою укладення договору найму житла. Відповідачі подали до суду письмове заперечення на позовну заяву, яким просять суд у задоволенні позову [PERSON] до них про виселення відмовити, мотивуючи це тим, що позивачка не є законною власницею будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області, оскільки рішення Шклівської селищної ради № 77 від 10 липня 2003 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05 вересня 2003 року та договір дарування житлового будинку від 22 грудня 2003 року, які породжують для позивачки її права власника на спірний житловий будинок, є незаконними та такими, що порушують майнові права інших осіб, оскільки відповідачка [PERSON] від народження постійно була зареєстрована та проживала разом зі своїми батьками: [PERSON] та [PERSON] у житловому будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області, який постійно покращували, ремонтували. Згодом після смерті [PERSON], [PERSON] одружився вдруге та постійно проживав та був зареєстрований у своєї дружини у м. Львові по вул. Одеській, 35/1, а [PERSON] проживала у [INFO]. Крім цього на момент виготовлення первинної документації на забудову спірного житлового будинку [PERSON] виступав не як одноосібний власник, а як голова сімї, тому і власниками житлового будинку мають бути усі члени сімї. Представники позивачки - [PERSON], [PERSON], [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та надали пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та просять у задоволенні позову відмовити. Представник відповідачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просить у задоволенні позову відмовити, а також надала пояснення аналогічне викладеному в письмовому запереченні на позов. Додатково пояснила, що згідно рішення Яворівського районного суду, яке набрало законнної сили, позивачка не являється власником житлового - 2 - будинку, а тому і відповідно не має жодного права на пред"явлення позову про виселення з даного будинку. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що [PERSON] та [PERSON] та їх троє повнолітніх дітей зареєстровані та постійно проживають у житловому будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 915248 від 05 вересня 2003 року власником будинку будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області являється [PERSON]. Згідно договору дарування від 22 грудня 2003 року, [PERSON] подарував згаданий житловий будинок своїй дочці [PERSON], яка, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19 січня 2004 року являється його власницею. Частиною 3 ст. 9 Житлового кодексу України встановлено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 116 Житлового кодексу України визначені підстави виселення із жилого приміщення, зокрема, наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, підлягають виселенню якщо вказані особи систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Особи, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. [PERSON], а саме ст. 150 Житлового кодексу України та ст. 48 [PERSON] України "Про власність" ( який втратив чинність з 01.01.2004 року ), на які посилається у позовній заяві позивачка, не регулюють питань виселення. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] на час прийняття рішення не є власником житлового будинку № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області, оскільки рішенням Яворівського районного суду Львівської області № 2-107/2008 від 14 листопада 2008 року, яке набрало законної сили, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок № 11 по вул. Боженка у смт. Шкло Яворівського району Львівської області, видане на імя [PERSON], яке було підставою договору дарування від 22 грудня 2003 року, визнано незаконним та скасовано, так само як і договір дарування вказаного житлового будинку від 22 грудня 2003 року, згідно якого позивачка [PERSON] набула право власності на дане нерухоме майно визнано недійсним. Отже позивач не вправі вимагати від відповідачів укладення із нею договору найму житлового приміщення, оскільки такий, згідно ст. 158 ЖК України, укладається між власником будинку і наймачем. Таким чином, заслухавши пояснення учасників процесу, оцінивши докази по справі в їх сукупності, проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про виселення з житлового будинку № 11 по вул. Боженка (Гординського) в смт. Шкло Яворівського району Львівської області слід відмовити, оскільки позивачка на обґрунтування своїх позовних вимог посилається лише на відмову позивачів укладати з нею, як власницею згаданого житлового будинку, договору найму житла, яка не є підставою для виселення осіб із вказаного житлового приміщення, яке проводиться тільки з підстав і в порядок передбачених законом. Крім цього позивачка, не будучи власником житлового будинку, не може вимагати від відповідачів укладення з нею договору його найму та ставити питання про їх виселення.

Outcome: dismissed