Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, де вказала, що їй на праві власності на підставі договору купівлі – продажу від 01. 06. 1989 року належить 35 частки житлового будинку № 58 по вул. 50 років СРСР в м. Бердянську. Інші 25 частки належать [PERSON] Загальна площа земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, складає 1050,0 кв. м. і була відведена на підставі рішення Бердянського міськвиконкому від 11. 01. 1954 року для будівництва та обслуговування житлового будинку. Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 25. 07. 1986 року визначено порядок користування земельною ділянкою, та попередньому власнику в рахунок 35 часток виділено земельну ділянку загальною площею 630,0 кв. м., у тому числі під будівлями – 98,68 кв. м., під підвір»ям окремого користування – 108, 53 кв. м., під садом 153, 0 кв. м., під огородом 269,79 кв. м. Житловий будинок складається з «АА1а»- жиле, літня кухня «Б», вхід до літньої кухні «Б» - «Ф», гаражі «Г, У», альтанка «Н», баня «Ш», вхід до сараю «Д»- «Т», сараї «Д, Х, Я», навіс «Щ», погріб «Ю», вбиральня – душ «Ц», вбиральня «Ж», душ «Р», хвіртки № 6, паркани №№ 4,5,7,8,9, замощення І. Вона користується наступними приміщеннями: житловим будинком «А», козирком до «А», гаражем «У», альтанкою «Н», банею «Ш», сараєм «Д», входом «Т» до сараю «Д», сараєм «Х», навісом «Щ», погрібом «Ю», вбиральнею – душем «Ц», басейном «С», водопроводом «Е», воротами № 1, парканами №№ 7 і 8, частиною замощення І. Просить виділити їй в натурі належну їй на праві власності частку домоволодіння, припинити право спільної часткової власності між нею та відповідачем, і визнати за нею право власності на ціле окреме домоволодіння. Для можливості визначення такого поділу просила призначити судову будівельно – технічну експертизу. [PERSON] у зустрічному позові вказав, що він є власником 25 часток цього ж домоволодіння на підставі договору купівлі – продажу від 11. 02. 1997 року, і у домоволодінні він користується наступними приміщеннями: житловою прибудовою «А1», прибудовою «а», козирком до «а», басейном «З», літньою кухнею «Б», входом «Ф» до «Б», гаражем «Г», оглядовою ямою в «Г», вбиральнею «Ж», душем «Р», сараєм «Я», воротами № 2, парканами №№ 4 і 9, хвірткою № 6, частиною замощення І. За рішенням Бердянського міського народного суду від 25. 06. 1986 року йому виділена в рахунок 25 часток земельна ділянка площею 420,0 кв. м., у тому числі під будівлями 99,37 кв. м., під городом 187,56 кв. м., під підвір»ям окремого користування 133,07 кв. м. Просить виділити йому в натурі належну йому на праві власності частку домоволодіння, припинити право спільної часткової власності між ним та відповідачкою, і визнати за ним право власності на ціле окреме домоволодіння. Сторони у судове засідання не явилися, про день, час і місце слухання справи сповіщені належним чином, у заявах просять розглядати справу за їх відсутності, свої позови підтримують у повному обсязі, зустрічні позови визнають. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] і [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору купівлі – продажу від 01. 06. 1989 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-4461 [PERSON] на праві власності належить 35 частин домоволодіння № 58 по вул. 50 років СРСР в м. Бердянську. [PERSON] на підставі договору купівлі – продажу від 11. 02. 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-305 належить на праві власності 25 частини цього ж домоволодіння. Земельна ділянка загальною площею 1050 кв. м., що розташована під домоволодінням, поділена між співвласниками на 25 і 35 частки рішенням Бердянського міського народного суду від 25. 06. 1986 року. Колишньому власнику 25 частин будинку виділено 420 кв. м., колишньому власнику 35 частин виділено 630 кв. м. Сторони просять виділи в натурі належну кожному на праві власності його частку домоволодіння, припинити право спільної часткової власності між співвласниками, і визнати за ними, за кожним, право власності на ціле окреме домоволодіння. Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на виділене майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Можливість технічного поділу домоволодіння на 25 і 35 частки кожний у ціле окреме домоволодіння з влаштуванням окремих входів визначена висновком судової будівельно – технічної експертизи № 178/167 від 31 жовтня 2013 року. Враховуючи, що сторони дійшли згоди стосовно порядку користування земельною ділянкою у відповідності до їх часток у праві власності, а також до порядку користування належними кожному житловими і господарськими приміщеннями, є підстави для виділення кожному співвласнику його частки домоволодіння.

Outcome: approved