Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

11 листопада 2013 року між [PERSON] та [PERSON], яка також діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON] у письмовій формі відбулось укладання договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. У рахунок купівлі [PERSON] передав [PERSON], яка також діяла від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності кошти у сумі 50000,00 грн., про отримання грошей остання надала розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не змогли з причини відсутності кадастрового номеру на земельній ділянки. Оскільки фактично умови договору сторони виконали, позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], який відбувся 11.11.2013 року між ним та [PERSON] та [PERSON], від імені та в інтересах якого на підставі довіреності діяла [PERSON] та визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS]. У судовому засiданні позивач пiдтримав позовнi вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязi. Вiдповiдач [PERSON], яка також діяла від імені [PERSON] на підставі довіреності (а.с. 15), посвідченої [PERSON] приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1439 у судовому засiданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] належить 1/3 частка житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Комунарської державної нотаріальної контори Паріною І.К. за р. № 2-4630 від 16.09.1978 року (а.с. 10), право власності на яку належним чином оформлено в органах БТІ м. Алчевська (а.с. 10 зворот). [PERSON] належить 1/3 частка житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Комунарської державної нотаріальної контори Паріною І.К. за р. № 2-4630 від 16.09.1978 року (а.с. 10) та 1/3 частка житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Алчевської державної нотаріальної контори Кобалія І.В. за р. № 442 від 16.08.2013 року (а.с. 8), право власності на вказані частки належним чином зареєстровані в КП «Алчевське БТІ», про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). 11.11.2013 року [PERSON] купив у [PERSON], яка також діяла від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності житловий будинок [ADDRESS], про що уклали між собою у письмовій формі договір купівлі-продажу (а.с. 7). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У рахунок купівлі житлового будинку [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти у сумі 50000,00 грн., про отримання яких остання надала розписку (а.с. 16) та передала правовстановлюючі документи та ключі від житлового будинку. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS].

Outcome: approved