Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] ,треті особи: Харківська міська рада та Інспекція Держархбудконтролю в Харківській області, про визнання права власності на двоповерховий житловий будинок літ. «З-2» загальною площею 99,0 кв.м., житлової 42,8 кв.м., по [ADDRESS] без зміни розміру часток співвласників домоволодіння у праві спільної часткової власності . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями домоволодіння [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частини за кожним: позивачу на підставі договору дарування від 18.05.2006 року , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Смородською Н.А, р.№ 2075 , зареєстрованого 02.06.2006 року в книзі №1 КП «ХМ»БТІ»; [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.08.1972 року , посвідченого державним нотаріусом Сьомої ХДНК ХМНО р.№2-7198, зареєстрованого в КП «ХМ»БТІ» 01.11.1972 року. Співвласник [PERSON] [INFO] помер . Домоволодіння [ADDRESS] розташоване на земельній ділянці розміром 829 кв.м. , складається з одного житлового будинку літ. «А-1» , жилою площею 29,3 кв.м. та надвірних споруд. Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2006 року позивачу виділена у користування земельна ділянка площею 235,6 кв.м. , у тому числі ділянка площею 122 кв.м. ,що знаходиться в спільному користуванні всіх співвласників. Для поліпшення житлових умов позивач за власні кошти на земельній ділянці ,яка виділена їй у користування в 2007 році збудувала будинок літ. «З-2» розміром 9,89 х6,79 кв.м. Відповідно до технічного висновку на будинок , його експлуатація можлива , дефектів в несучих конструкціях та фундаментах не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій вцілому забезпечує надійну експлуатацію та безпечність для життя та здоров,я користувачів. Технічні рішення , прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів , санітарних та протипожежних норм. В судове засідання позивач та її представник не з"явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Відповідачі в судове засідання не з,явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності , проти задоволення позову не заперечували. Представник третьої особи -Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи - Інспекції Держархбудконтролю в Харківській області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності . Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями за адресою:[ADDRESS], належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частини за кожним: позивачу [PERSON] на підставі договору дарування від 18.05.2006 року , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Смородською Н.А, р.№ 2075 , зареєстрованого 02.06.2006 року в книзі №1 КП «ХМ»БТІ»; [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.08.1972 року , посвідченого державним нотаріусом Сьомої ХДНК ХМНО р.№2-7198, зареєстрованого в КП «ХМ»БТІ». [INFO] [PERSON] помер , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 30 листопада 2006 року [PERSON] виділено у користування на 1\\3 частину земельної ділянки площею 235,6 кв.м. , що відповідає ідеальній частці , у тому числі: земельну ділянку площею 122,0 кв.м. ,що знаходиться у спільному користуванні співвласників за адресою: [ADDRESS]. Судом також встановлено, що [PERSON] за власні кошти побудувала будинок літ. «З-2», за даними технічного паспорту в будинку маються : приміщення №2-1 коридор пл. 3,2 кв.м., №2-2 коридор пл.13,1 кв.м., №2-3 підсобне приміщення пл. 6,4 кв.м, №2-4 санвузол пл. 6,2 кв.м., №2-5 топочна пл. 2,9 кв.м.; №2-6 кухня пл.. 17,0 кв.м. ,№2-7 житлова пл. 21,6 кв.м. , №2-8 коридор пл.. 7,4 кв.м., 2-9 житлова пл. 21,2 кв.м., . усього площа 99,0 кв.м. , у тому числі житлова 42,8 кв.м. Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій капітального житлового будинку літ. «З-2» по [ADDRESS] та визначення можливості його подальшої експлуатації , експлуатація можлива , дефектів в несучих конструкціях та фундаментах не виявлено. Технічний стан будівельних конструкції в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпечність для життя та здоров,я користувачів. Технічні рішення , прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів , санітарних та протипожежних норм. Як вбачається з копії спадкової справи №716/2012 наданої Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою [PERSON] та [PERSON] відмовилися від належних їм частин в спадщині , після смерті [PERSON], який помер [INFO] ,на користь дітей померлого [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно до ч. 3 , 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , самовільно побудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб. З матеріалів справи вбачається , що житловий будинок літ. «З-2» по [ADDRESS] не порушує прав інших співвласників домоволодіння . Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved