Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому посилається на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2012 року [PERSON] є власницею 14/25 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Власником іншої частки вказаного нерухомого майна, яка становить 11/25 частки, є [PERSON] Між попереднімі власникамі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому порядку були виділені ідеальні частки кожному співвласнику спірного майна, а також встановлений порядок користування земельною ділянкою. Просить суд припинити для право спільної часткової власності на частку майна [PERSON] та визнати за [PERSON] право приватної власності на частину домоволодіння загальною площею 16,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], як на самостійний об'єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з кімнат 1-1, площею 7,0 кв.м., 1-2, площею 9,1 кв.м., в житловому будинку «А-ж», веранди «а», сараїв «Б», «В», «Г», вбиральні «Д», душу «Ж» та присвоїти даному об'єкту нерухомості нову адресу - [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі. При обґрунтуванні своїх позовним вимог представник позивача посилалася на письмові докази, що додані до позовної заяви та досліджені судом. Просить позов задовольнити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала в повному обсязі, пояснила, що між нею та попередніми співвласниками [PERSON] та [PERSON] в судовому порядку були виділені ідеальні частки в домоволодінні та встановлений порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS]. Не заперечує, щоб новий власник 14/25 частки домоволодіння - [PERSON] визнавала право власності на свою частку як на самостійний об'єкт нерухомості. Суд, вислухавши представника позивача, відповідачку, дослідивши надані письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. 26 жовтня 2012 року позивачка [PERSON] придбала у власність у [PERSON] та [PERSON] 14/25 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 26 жовтня 2012 року серії ВРХ № 964925, ВРХ № 964926, який посвідчено та зареєстровано в Реєстрі за № 1230 приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу [PERSON] (а.с.12-13), витягом з Державного реєстру правочинів (а.с. 14), витягом Генічеського державного бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію прав № 36204457 від 12 листопада 2012 року (а.с. 15). Відповідно до рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 12 лютого 2008 року житловий будинок [ADDRESS] було поділено: співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділено 14/25 ідеальної частки від усієї домобудівлі, що складається з кімнат 1-1, площею 7,0 кв.м., 1-4, площею 9,1 кв.м., в житловому будинку «А-ж», веранди «а», сараїв «Б», «В», «Г», вбиральні «Д», душу «Ж»; співвласнику [PERSON] - 11/25 ідеальної частки, що складається з кімнат 1-2, площею 12,8 кв.м., 1-3, площею 10,4 кв.м., в житловому будинку «А-ж», огорожі № 1, водопровідної колонки № 2 (а.с. 6). Рішенням Генічеського районного суду від 09 вересня 2009 року (а.с. 8) між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON] встановлено порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS]: [PERSON] виділено у користування частину земельної ділянки, площею 817,9 кв.м., з окремим виходом на вул. Комарова, на схемі технічної експертизи зафарбовано зеленим кольором з межами чорною лінією; [PERSON] та [PERSON] виділено у загальне користування частину земельної ділянки, площею 1040,9 кв.м., з окремим виходом на вул. Морську, на схемі зафарбовано помаранчевим кольором з межами чорною лінією (схема поділу а.с. 9). Відповідно до ч. 2 статті 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Таким чином, до [PERSON] перейшло право на користування частиною земельної ділянки, площею 1040,9 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного висновку ФОП [PERSON], кваліфікаційний сертифікат серії [NUMBER] від 12 вересня 2012 року, 14/25 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], може незалежно експлуатуватися як житловий будинок, з виділом земельної ділянки в окрему адресу по вулиці Морській (а.с. 19-44). Виконавчим комітетом Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області надано довідку № 769 від 01 червня 2013 року щодо можливості визначення для помешкання [PERSON] нової окремої адреси: [ADDRESS] (а.с. 18). Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частина 2 статті 367 ЦК України передбачає, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, суд приходить до висновку, що 14/25 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], може незалежно експлуатуватися як самостійний об'єкт нерухомого майна, що становитиме цілу ідеальну частку, з присвоєнням даному об'єкту нерухомості окремої адреси: [ADDRESS]. Визнання відповідачкою позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, і тому позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved