Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати акт погодження меж земельної ділянки по вул. Радянська, 13, смт. Степанівка гр. [PERSON] дійсним без підпису сусідів [PERSON], [PERSON] та представника Степанівської селищної ради; зобов’язати Степанівську селищну раду на черговому пленарному засіданні сесії затвердити технічну документацію із землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку [PERSON] вул. Радянська, 13 без підпису сусідів [PERSON], [PERSON] та представника Степанівської селищної ради на акті погодження меж, а також стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з’явивсь, в письмовому поясненні проти позову не заперечував та просив розглянути справу без їх участі. Представник третьої особи – відділу Держкомзему в Сумському районі в судовому засіданні вважав, що позов можливо задовольнити частково, відмовивши в тій його частині, що стосується зобов’язання селищної ради затвердити на пленарному засіданні технічну документацію, мотивуючи це тим, що дана вимога повинна розглядатися в порядку адміністративного судочинства. Треті особи: [PERSON], [PERSON] та їх представник в судовому засіданні проти позову заперечували. Заслухавши учасників процесу та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що в 2007 році [PERSON] та [PERSON] згідно договору купівлі-продажу придбали в [PERSON] по ? частині земельну ділянку № 15, яка суміжна з земельною ділянкою позивача, та виготовили державний акт на право власності на земельну ділянку на своє ім*я. Акт на право власності з сусідніми землевласниками не проводилось встановлення пізнавальних знаків. В 2010 році [PERSON] та [PERSON] визвали спеціалістів Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» для встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Після внесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з'ясувалось, що межі земельної ділянки №15 проходять по всій земельній ділянці [PERSON], а також погріб (який збудований в 1905 році) також знаходиться на суміжній земельній ділянці на 0,64 м без урахування доступу на обслуговування, по всій ділянці були встановлені металеві стовпчики на земельній ділянці позивача (межі якої існували на протязі багатьох років) без мого дозволу та навіть не повідомивши про це. Для з'ясування всіх обставин [PERSON] звернувся до Відділу Держкомзему у Сумському районі для виїзду спеціалістів по врегулюванню всіх питань. При виїзді спеціалістів Відділу Держкомзему у Сумському районі спільно з працівниками Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» було виявлено, що державний акт на право в 1998 році був виготовлений з допущеною помилкою. Підтвердженням цього є висновок Відділу держкомзему у Сумському районі викладений у листі від 15.11.2010 за №969/01-21 в якому говориться , що межа земельної ділянки фактично не відповідає тій. що відображена в державних актах на землю. Так, Державний акт на право власності земельної ділянки за адресою: смт. Степанівка, вул. Радянська, 15, серія ЯГ № 034621, серія ЯГ № 034621 та серія ЯГ № 034622 виданий на [PERSON] – виготовлений з порушенням та Державний акт на право власності земельної ділянки за адресою: смт. Степанівка. вул. Радянська, 15, серія ЯД № 148297, серія ЯД 148296, виданий на [PERSON], [PERSON] – виготовлений з порушенням. Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 18.05.2011 р. по справі № 2-997/2010 державні акти на вищевказані земельні ділянки визнані не дійсними (а.с. 16-18). З метою реалізації своїх прав [PERSON] вирішив приватизувати земельну ділянку. Звернувся до НВК «Геоінформаційні технології». Землевпорядною організацією було складане технічний звіт із землеустрою в складі якої був акт погодження меж земельної ділянки. Згідно з пунктом 2.4. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, одним із етапів робіт, необхідних для складання державного акта на право власності на земельну ділянку є здійснення кадастрової зйомки земельної ділянки з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж (у державній або умовній системі координат) і площі ділянки. Відповідно до пункту «б» ч.2 ст. 198 Земельного кодексу України кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. 14 травня 2012 комісія погодження меж земельної ділянки вул. Радянська, 13 смт. Степанівка встановила межі, які відображені додатком до протоколу комісії. У зв'язку з цим 12.06.2012 року у присутності [PERSON] та його суміжних землевласників (землекористувачів) було складено акт про погодження (встановлення) та закріплення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та прийому-передачі межових знаків на зберігання користувача гр. [PERSON] за адресою: вул. Радянська, 13 смт. Степанівка, як до цього зазначалось комісією (а.с. 9-10). Але сусіди позивача по вул. Радянська, 15 відмовляються підписати акт. Земельна ділянка домоволодіння [PERSON] та [PERSON]А № 15 вул. Радянська на сьогодні складає загальну площу 0,28 га залишилась без змін і в тих же розмірах, що їм перейшла згідно договору купівлі продажу. [PERSON] звернувся за роз'ясненням до Сумської філії державного підприємства «Укрспецзем», яка має ліцензію на проведення землевпорядних робіт, являється структурним підрозділом Держкомзем. У своєму листі - відповіді від 25 вересня 2012 р. за №118 вони підвередили що документація із землеустрою по приватизації земельної ділянки позивача виготовлена вірно до вимог законодавства та не порушує меж сусідньої земельної ділянки зазначивши ті розміри якими він фактично і користується (а.с. 11, 12). Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України, позивач добросовісно та в повній мірі виконує свої обов'язки землекористувача. Згідно з пунктом «г» ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України Позивач має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у місті в розмірі не більше 0,15 га. Отже, згідно з законом. Позивач може безоплатно приватизувати всю надану йому в користування земельну ділянку у загальною площею 0,3279 га із них для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,0758 га. Ведення особистого селянського господарства 0,3279. Враховуючи викладене, необхідно визнати акт погодження меж земельної ділянки по вул. Радянська, 13, смт. Степанівка гр. [PERSON] дійсним без підпису сусідів [PERSON], [PERSON] та представника Степанівської селищної ради, а також стягнути з відповідача на користь [PERSON] витрати за сплату судового збору. Стосовно вимоги позивача про зобов’язання Степанівської селищної ради на черговому пленарному засіданні сесії затвердити технічну документацію із землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку [PERSON] вул. Радянська, 13 без підпису сусідів [PERSON], [PERSON] та представника Степанівської селищної ради на акті погодження меж, суд вважає, необхідно відмовити, так як вирішення питання по даній вимозі підлягає в порядку адміністративного судочинства.

Outcome: partial