Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення , в якій вказує, що він є власником з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0.7000 га, що розташовані у [ADDRESS]. Відповідно до договору дарування, посвідченого 23 березня 2004 року, Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори за реєстром № 991 відповідно до умов якого [PERSON] подарувала заявникові житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0.7000 га, що розташовані у [ADDRESS]. Відповідно до державного акту 1-ЖТ № 006839 виданого 28 липня 1998 року Парипською сільською радою, [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.7000 га. З метою отримання кадастрового номера на земельну ділянку та необхідністю зареєструвати право власності на неї, за замовленням заявника було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В зв'язку з чим, земельну ділянку, на підставі рішення 23 сесії 6 скликання Парипської сільської ради, Попільнянського району від 27.12.2012 року було розмежовано на земельну ділянку площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку та 0.4500 га для ведення особистого селянського господарства. Під час виготовлення технічної документації було встановлено, що площа земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні заявника, не відповідає площі, яка зазначена у правовстановлюючих документах та становить 0.6500 га. Виготовивши технічну документацію, заявник звернувся до Відділу Держземагенства у Попільнянському районі щодо отримання кадастрових номерів на вищевказані земельні ділянки, проте, отримав відмову, заявникові було відмовлено у видачі витягів з Державного земельного кадастру, через невідповідність площі земельної ділянки, згідно з виготовленою технічною документацією та площею земельної ділянки, зазначеною у договорі дарування. У зв'язку з тим, що заявник не має можливості отримати кадастровий номер належній йому земельній ділянці, а тому і не має можливості реалізувати своє право власності на неї, а тому, вимушений звернутися до суду зданою заявою. Заявник зазначає, що йому не відомо, чому сталася така помилка у написанні площі земельної ділянки, але виправити її на даний час неможливо. В зв'язку з тим, що заявник не має можливості встановити факт належності фактичної площі земельної ділянки, від встановлення даного факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника на земельну ділянку,чинним законодавством України не встановлено іншого порядку встановлення даного факту, а тому, заявник вимушений звернутися до суду. Встановлення факту належності площі земельної ділянки не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Заявник просить встановити факт того, що земельна ділянка, яка розташована у [ADDRESS] та належить йому на підставі договору дарування, посвідченого 23 березня 2004 року [PERSON], державних нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 991, із помилково вписаною площею 0.7000 га має площу 0.6500 га, цільове призначення якої: 0.2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.4000 га - ведення особистого селянського господарства. Заявник в судове засідання не з'явився, просив справу слухати без його участі, заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі. Представники заінтересованих осіб: Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області та Відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх уповноважених представників, заявлені вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Суд, дослідивши матеріали справи дійшов висновку про те, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з слідуючих підстав: Відповідно до договору дарування посвідченого 23 березня 2004 року Пилипчуком А.Я., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори за реєстром № 991 відповідно до умов якого [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок цегляний ,загальною площею 59.8 кв.м., в тому числі житловою площею 36 кв.м. та земельну ділянку площею 0.7000 га., для обслуговування житлового будинку -0.25 га та ведення особистого підсобного господарства -0.45 га, що розташовані у [ADDRESS]. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ЖТ №006839 виданого 28 липня 1998 року Парипською сільською радою, [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.7000 га, яка розташована на території Парипської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, призначення якої: для обслуговування житлового будинку -0.25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0.45 га. Згідно з рішенням 23 сесії 6 скликання Парипської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області від 27.12.2012 року земельну ділянку загальною площею 0.7000 га, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] було розмежовано на земельну ділянку площею 0.2500 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд та 0.4500 га для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до витягу з технічної документації із землеустрою [PERSON] замовив та оформив документацію на земельну ділянку, яка розташована [ADDRESS]. Відповідно до висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки № 1416/01-25 від 31.05.2013 року, земельні ділянки загальною площею 0.6500 га, які надані [PERSON] в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,2500 га, для ведення особистого селянського господарства - 0.4000 га на території [ADDRESS], повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов'язків землевласника та змісту добросусідства. У випадку проходження чи примикання до земельної ділянки, що передається у власність ліній електропередач, газопостачання та інших об'єктів і споруд необхідно дотримуватись вимог організацій, які їх експлуатують. Відповідно до повідомлення Відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області № 4208/01-17 від 10.12.2013 року виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається та територіальні органи земельних ресурсів не здійснюють видачу державних актів на право власності на земельну ділянку. Заявником доведені ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог, що відповідає положенням ч.1 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення.

Outcome: approved