Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом до відповідача, відповідно до якого просить визнати за нею право власності на переобладнане житлове приміщення - квартиру [ADDRESS], жилою площею 37,4 кв. метрів, загальною площею 64,8 кв. метрів. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй на підставі договору дарування нерухомого майна від 11.11.2004 року належить вказана вище квартира. Позивачкою з метою покращення умов проживання, але без належного дозволу компетентного органу та затвердженого проекту було здійснено переобладнання вказаної квартири із збільшенням об'єму загальної площі квартири на 14,3 кв. метрів – допоміжні приміщення було розширено та збільшено у розмірах за рахунок приєднання жилої кімнати літ. « 3-5», яка знаходиться в цьому ж будинку та належить позивачці на праві приватної власності, яку позначену у технічній документації на квартиру № 2 кухнею літ. « 2-4» площею 13,9 кв. метрів. Враховуючи викладене жила кімната літ. « 3-5», площею 15,1 кв. метрів у разі переобладнання двох жилих приміщень було включено до складу квартири [ADDRESS]. Отже, жилу кімнату літ. «2-4» квартири № 3 було приєднано до квартири № 2 із зміною цільового призначення – переобладнанням в кухню. Загальна площа квартири, після вказаного вище перепланування складає 64,8 кв. метрів, жила площа – 37,4 кв. метрів. [PERSON] зауважує, що здійснене нею переобладнання квартири не порушує права інших осіб, не суперечить нормам ДБН, відповідно до висновку спеціалісту, з огляду на викладене, з метою захисту її прав власника, позивачка звертається до суду із даним позовом. Позивачка до судового засідання не з'явилась, надала суду заяву в про розгляд справи в її відсутність, наполягала на задоволенні позовних вимог, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення В судове засідання представник відповідача не з'явився з невідомих суду причин, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст. ст. 224-226 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи зі згоди позивачки на підставі доказів, що маються у матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступних підстав. Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319,320 ЦК України громадяни, мають право розпоряджатися майном, що належить їм на праві власності, на свій розсуд. Судом встановлено, що позивачці на підставі договору дарування квартири від 11.11.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Першої маріупольської державної нотаріальної контори [PERSON], належить квартира [ADDRESS], що складає 13/100 частки домоволодіння. Відповідно до договору дарування від 11.11.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Першої маріупольської державної нотаріальної контори [PERSON], позивачці належить квартира [ADDRESS], що складає 12/100 частки домоволодіння. Згідно із технічним паспортом на наведену квартиру, квартира складається з жилої кімнати літ. « 2- 4», площею 18,4 кв. метрів; жилої кімнати літ. « 2-5», площею 11,6 кв. метрів; жилої кімнати літ. « 2-6», площею 7,4 кв. метрів; кухні літ. « 2-2», площею 6,0 кв. метрів; ванної кімнати літ. « 2-3», площею 4,3 кв. метрів; коридору літ. «» 2-1», площею 2.8 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 50,5 кв. метрів, жила – 37,4 кв. метрів. Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ» № 528 від 05.09.2011 року [PERSON] було самовільно реконструйовано квартиру [ADDRESS] шляхом приєднання кімнати літ. « 2-4» з квартири № 3 та переобладнання її в кухню. Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ» від 05.09.2011 року № 529 [PERSON] самовільно збудовано тамбур літ. «а3-1», реконструйовано квартирі [ADDRESS] з двокімнатної в однокімнатну, жилою площею 13,6 кв. метрів, загальною – 36,2 кв. метрів. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 15.08.2011 року після проведеного переобладнання вказана квартира складається з жилої кімнати літ. « 2-6» . площею 18,4 кв. метрів; жилої кімнати літ. « 2-7», площею 11,6 кв. метрів;, жилої кімнати літ. « 2-8», площею 7,4 кв. метрів; кухні літ. «» 2-4», площею 13,9 кв. метрів; сполученої вбиральні літ. « 2-5», площею 5,2 кв. метрів; коридору літ. « 2-1», площею 2,8 кв. метрів та коридору літ. « 2-2», площею 4,7 кв. метрів ; вбудовано шафи площею 0,8 кв. метрів. Загальна площа квартири складає 64,8 кв. метрів, жила – 37,4 кв. метрів Згідно із висновком експертного дослідження від 12.09.2013 року квартира № 2, утворена з приєднанням кімнати літ. « 2-4» з квартири № 3 та переобладнанням її в кухню (жила площа 37,4 кв. метрів, загальна – 64,8 кв. метрів) по вул. Євпаторійській в м. Маріуполі за об'ємно-планувальним рішенням не суперечить ДБН В.2.2-15-2005 «Жилі будівлі. Загальні положення», п. 8.10 ДБН В.3.2.2-2-2009 «Жилі будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Відповідно до ст. 383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Оскільки самовільно переобладнана квартира [ADDRESS] після здійснення в ній переобладнання відповідає будівельно-технічним нормам, враховуючи висновок експерта, не порушує права інших осіб, суд визнає право власності за позивачкою на самовільно переобладнану квартиру.

Outcome: approved