Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], в якому просять визнати за ними право приватної власності по ? часткі нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, 1/10, в смт.Братське Братського району Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу укладений між ними та відповідачем дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 01 серпня 2013 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вони придбали у відповідача по ? частці кожний нежитлову будівлю, що розташована по вулиці Леніна в смт.Братське Братського району Миколаївської області. Зобов”язання за цим договором виконані в повному обсязі — гроші вони відповідачу сплатили при підписанні договору, а останній віддав їм всі документи на будівлю. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивачі бажають належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушені звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] надали суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили справу слухати в їх відсутність. Відповідач в судове засідання не з”явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачами документами підтверджується факт купівлі-продажу нежитлової будівлі по вул.Леніна, 1/10, в смт.Братське Братського району Миколаївської області. 01 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу ? частини нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.08.2013р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Цього ж дня - 01 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] також було укладено договір купівлі-продажу іншої ? частини нежитлової будівлі, що розташована по вулиці Леніна, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.08.2013р. Відповідно витягу протоколу засідання правління СПТ “Урожай” №1 від 11.06.2013 року, [PERSON] в рахунок його майнового паю виділено приміщення свинарника. Згідно акту прийому-передачі від 15 липня 2013 року СПТ “Урожай” передало [PERSON] приміщення свинарника розміром 50мХ12м. Рішенням виконавчого комітету Братської селищної ради Миколаївської області №35 від 22 липня 2013 року приміщенню свинарника, яке знаходиться у користуванні [PERSON] присвоєно адресу: вул.Леніна, 1/10, селище Братське. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] і [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved