Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-15 00:00:00

[PERSON] 17 вересня 2013 року звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою посилаючись, що їй з відповідачами на праві спільної часткової власності належить домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області, а саме: їй - 1/2 частина, а [PERSON] та [PERSON] по 1/4 ч. кожному. Також в їх користуванні знаходиться земельна ділянка площею 2318 кв.м., частина якої площею 0,08 га передана їй згідно рішення Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 13 жовтня 2008 року. Оскільки вони не прийшли до згоди стосовно порядку володіння та користування спільним домоволодінням та земельною ділянкою, то просила встановити порядок користування домоволодінням [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області та виділити їй в користування частину житлового будинку і надвірних будівель, а саме кухню «1-1» площею 10,8 кв.м., кімнату «1-2» площею 9,0 кв.м., кімнату «1-3» площею 21,2 кв.м., веранду «1-4» площею 12,9 кв.м., кладову «1-5» площею 1,0 кв.м., погріб окремо збудований літ. «Ж», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е», убиральню літ. «Є», ганок літ. «аг1», колонку питну літ. «к1», частину огорожі № 4, огорожу № 5, ворота з хвірткою № 6, частину огорожі № 7, а [PERSON] та [PERSON] - кухню «2-1» площею 10,9 кв.м., кімнату «2-2» площею 9,4 кв.м., кімнату « 2-3» площею 21 кв.м., кладову «2-4» площею 1,0 кв.м., веранду літ «2-5» площею 12,8 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», сарай літ. «Б», убиральню літ. «З», ганок літ. «аг2», колонку питну літ. «к», частину огорожі № 4, частину огорожі № 7. Земельну ділянку просила розділити, виділивши їй земельну ділянку площею 800 кв.м., а відповідачам площею 1518 кв.м. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позов підтримала та просила задовольнити, про обставини та підстави якого пояснила так, як це викладено в заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутність, позов визнала та не заперечувала щодо його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується поштовою розпискою. Представник третьої особи Відділу Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області Якобчук М.О. в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Третя особа Білецьківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечували. Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, заслухавши пояснення представника позивача адвоката [PERSON] судом встановлено наступне. Сторонам: [PERSON] та [PERSON], [PERSON] в відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України, що власність двох або більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, належить на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області, адреса якого згідно з упорядкуванням нумерації вулиці Леніна була змінена з № 280 згідно довідки Білецьківської сільської ради Кременчуцького районі Полтавської області. Так, [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, а [PERSON] та [PERSON] по 1/4 частині кожному, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області, виготовленим Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» 05 вересня 2012 року, договором дарування, посвідченим державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. від 19 вересня 2012 року, договором купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Литвиненко Л.І від 30 травня 2007 року, договором дарування, посвідченим державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори від 23 серпня 2000 року, витягами про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» від 25 вересня 2012 року, 10 липня 2007 року. Сторони не дійшли згоди щодо порядку користування їх спільною частковою власністю, тому відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, необхідно позов задовольнити та встановити порядок користування спільним домоволодінням та земельною ділянкою. Враховуючи висновки експертних установ, а також встановлений уже порядок користування сторонами житловим будинком і земельною ділянкою, суд вважає, що необхідно встановити розподіл домоволодіння згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 6/11-13 від 15 липня 2013 року. [PERSON] слід виділити в користування частину житлового будинку і надвірних будівель, а саме: кухню «1-1» площею 10,8 кв.м., кімнату «1-2» площею 9,0 кв.м., кімнату «1-3» площею 21,2 кв.м., веранду «1-4» площею 12,9 кв.м., кладову «1-5» площею 1,0 кв.м., погріб окремо збудований літ. «Ж», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е», убиральню літ. «Є», ганок літ. «аг1», колонку питну літ. «к1», частину огорожі № 4, огорожу № 5, ворота з хвірткою № 6, частину огорожі № 7 вартістю 82 146 грн., що становить 13/25 від ідеальної долі. [PERSON], [PERSON] виділити в користування частину житлового будинку і надвірних будівель, а саме: кухню «2-1» площею 10,9 кв.м., кімнату «2-2» площею 9,4 кв.м., кімнату « 2-3» площею 21 кв.м., кладову «2-4» площею 1,0 кв.м., веранду літ «2-5» площею 12,8 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», сарай літ. «Б», убиральню літ. «З», ганок літ. «аг2», колонку питну літ. «к», частину огорожі № 4, частину огорожі № 7 вартістю 76 164 грн., що становить 12/25 від ідеальної долі. Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Отже, сторонам у відповідності з ідеальною часткою кожного в домоволодінні по 1/2 ч. необхідно виділити в користування по 1/2 ч. земельної ділянки.

Outcome: approved