Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовною заявою до Чаплинської районної державної адміністрації з вимогами про розірвання договору оренди, посилаючись на те, що 16 січня 2012 року він уклав договір оренди землі за № 652540004001906, відповідно до якого йому передали для ведення фермерського господарства в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 166.5437 га., яка знаходиться в адміністративних межах Кучерявоволодимирівської сільської ради, Чаплинського району. Херсонської області Відповідно до розпорядження № 589 від 12.12.2012року Чаплинської районної державної адміністрації громадянам - членам фермерського господарства передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки(пай) для ведення фермерського господарства Згідно до п. 4 розпорядження Чаплинської районної державної адміністрації, при отриманні громадянами державних актів на право власності на земельну ділянку, зазначено припинити дію договору оренди землі за взаємною згодою сторін, який зареєстрований у відділі держкомзему у Чаплинському районі про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16 січня 2012 року за № 652540004001906. По не відомій позивачу причині, після отримання громадянами державних актів, в державний реєстр земель не був вчинений запис про припинення дії договору оренди та продовжується нараховуватись на ім'я позивача податок за користування землею. У вересні 201З року позивач звернувся до Чаплинської районної державної адміністрації з заявою про припинення договору оренди землі та датою припинення вважати дату дачі громадянам державних актів на право власності на земельну ділянку, а саме 24 грудня 2012 року. Позивач просить суд винести судове рішення, яким належить розірвати договір оренди землі від 16 січня 2012 року № 652540004001906, укладеного між ним та Чаплинською районною державної адміністрацією та вказати датою припинення договору, дату отримання громадянами державних актів, а саме 24 грудня 2012 року, про що належить зробити відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не зявився, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи у суду. Згідно зі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких умов суд вважає за можливе постановити у справі заочне рішення суду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступного: Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та за умовами договору. Згідно п.40 договору оренди від 16 січия 2012 року за № 652540004001906, зареєстрованого у відділі держкомзему у Чаплинському районі Херсонської області перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для розірвання договору. Відповідно до розпорядження голови Чаплинської районної державної адміністрації №589 від 12.12.2012 року орендована позивачем земельна ділянка передана у власність фізичним особам. Таким чином, дія договору оренди від 16 січня 2012 року за № 652540004001906, зареєстрованого у відділі держкомзему у Чаплинському районі Херсонської області має бути припинена з часу переходу права власності до інших осіб, тобто з 12.12.2012 року.

Outcome: approved