Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача про поділ земельної ділянки, яка є спільній сумісній власності з виділенням частки співвласника. В позові посилалась на те, що є співвласником земельної ділянки площею 0,0905 га, яка була надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інший співвласник є [PERSON] Звернувшись до нотаріуса з заявою про визначення часток земельної ділянки, [PERSON] отримала постанову про відмову у визначення часток. Просила суд поділити земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] з виділенням частини співвласника [PERSON] та [PERSON]. В судове засідання позивач не з»явилась, надала заява про розгляд справи без її участі позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засіданні не з»явився, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7807121 від 10.08.2013 року земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 0,0905 га належить на праві приватної спільної власності [PERSON] та [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], [PERSON] яка належить на праві приватної спільної часткової власності - 17/20 частки та [PERSON] - 3/20 частки. Відповідно до постанови Другої Полтавської державної нотаріальної контори від 12.11.2013 року було відмовлено [PERSON] в заяві про визначення часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦКУ, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у постанові від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". Тому, визначаючи розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку, суд виходить з розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок з господарськими спорудами, що на ній розташований, а саме: [PERSON]. - 3/20 частки, [PERSON]. - 17/20 частки. Таким чином суд приходить до висновку про необхідність визначити частку співвласника земельної ділянки в таких розмірах: [PERSON] - 3/20 частки, [PERSON] - 17/20 частки. Встановивши дані обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved