Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, просить суд: визнати за ним право власності на будівлю магазину літ. "А", загальною площею 9,2 кв.м., будівлю магазину літ. "Б", загальною площею 5,2 кв.м., замощення літ. "І", площею 161,28 кв.м., що розташовані в [ADDRESS] У судове засідання позивач не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить справу розглядати у його відсутності, вимоги позовної заяви підтримує, просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, згідно наданої до суду письмової заяви, просить справу розглядати без йго участі, ухвалити рішення згідно чинного законодавства. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] із Затоківською селищною радою укладено Угоду № 115ТС від 23 травня 2013 року, відповідно до якої останньому надано в користування земельну ділянку для розміщення кіоску в [ADDRESS] В подальшому позивачем у вказаному місці побудовано будівлю магазину літ. «А», загальною площею 9,2 кв. м., будівлю магазину літ. «Б», загальною площею 5,2 кв. м. та замощення літ. «І» площею 161,28 кв. м. Під час будівництва будівель і замощення права та законні інтереси інших осіб не порушені. Відповідно Звіту № 51 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних, мереж будівель літ. «А» і «Б» та замощення літ. «І», розробленого ТОВ «Стратегія регіонального розвитку» ліцензія серії АД №035620, встановлений належний технічний стан вказаних об'єктів. Зокрема, відповідно п. 8 Звіту загальний технічний стан об'єкту обстеження - будівель літ. «А», і «Б» та замощення літ. «І» з урахуванням вимог діючих норм можливо характеризувати як «добрий». Виконані роботи по будівництву будівлі магазину відповідають вимогам санітарних норм, а також вимогам по пожежній безпеці ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Якість виконаних будівельних та опоряджувальних робіт в цілому відповідає вимогам діючих норм і правил БНіП «Несучі та огороджувальні конструкції». За таких обставин зроблено позитивний висновок про технічний стан конструкцій будівлі магазину літ. «А» загальною площею 9,2 кв. м., будівлі магазину літ. «Б» загальною площею 5,2 кв.м. та замощення літ. «І» площею 161,28 кв. м., інженерних мереж, а також можливість введення об'єкта в експлуатацію. Згідно ст. 41 Конституції України право власності здобувається в порядку, передбаченому законом. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», будь-яка особа, яка створює нове нерухоме майно, вправі за наявності рішення суду зареєструвати право власності як на такий об'єкт, так і на об'єкт, що завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено право власника (користувача) земельної ділянки звертатись до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинну забудову, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд дослідивши всі обставини справи, зваживши на відповідність самочинно збудованого магазину літ. «А» загальною площею 9,2 кв. м., будівлі магазину літ. «Б» загальною площею 5,2 кв.м. та замощення літ. «І» площею 161,28 кв. м., інженерних мереж, будівельним нормам і правилам, розміщення самочинно збудованого нерухомого майна на відведеній у встановленому законом порядку позивачу земельній ділянці, приходить до висновку, що право власності на нього позивача підлягає захисту шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved