Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позов в якому просить визнати за ним право власності на ? частку у спільній власності земельної ділянки, площею 6,1566 га., розташованої за межами населеного пункту на території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6323382000:06:000:0120. Визнати недійсним у зв'язку з втратою державний акт сер. ЯГ №084797 від 20.07.2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010769800013. Зобов'язати Відділ Держземагенства у Красноградському районі Харківської області внести відповідні відомості (зміни) до реєстру Державного земельного кадастру та Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області внести відомості про право власності до Державного реєстру прав та видати свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач [PERSON] зазначав, що у червні місяці 2013 року він виявив факт відсутності державного акту сер.ЯГ №084797 від 20.07.2007 року на право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 6,1566 га., розташованої за межами населеного пункту на землях Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області, а знайшов тільки його ксерокопію. Про втрату державного акту, ним було подано оголошення до районної газети «Вісті Красноградщини» яке вийшло 21.06.2013 року у випуску №25 (14356). Звернення до різних інстанцій з приводу захисту його порушеного права ніяких результатів не дало, тому він для захисту його прав звернувся до суду. Від представника позивача [PERSON] - [PERSON] 16.12.2013 року до суду надійшла письмова заява в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримують в повному об'ємі. Представник Держземагенстава у Красноградському районі в судове засідання не з'явився, в поданій суду заяві просять проводити судовий розгляд справи без їх участі та відмовити [PERSON] в задоволенні позовних вимог щодо до них. При цьому посилаються на те що відділ Держземагентства у Красноградському районі Харківської області не є суб'єктом, уповноваженим відповідно до вимог Закону України «Про державний земельний кадастр» щодо внесення, відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру або надання відмови у їх внесенні, у зв'язку з чим позовні вимоги [PERSON] до них про зобов'язання до вчинення певних дій є безпідставними та не мають правового підґрунтя. Представник Реєстраційної служби Красногрнадського РУЮ в судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, при цьому вказані особи про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні повідомлення. Третя особа - співвласник земельної ділянки [PERSON] до суду не з'явився, 13.12.2013 року від нього надійшла заява про те що проти задоволення позову він не заперечує та просить проводити розгляд справи без його участі. Представник третьої особи Красноградської районної державної адміністрації до суду не з'явився, Красноградська РДА про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому порядку. Враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд вважає позов [PERSON] таким, що підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Право власності на землю гарантується (ст. 14 Конституції України). Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Відповідно до п.п. 5.1, 5.2, 5.3, п. 5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах N 43 від 04.05.1999 року (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства N 404 від 03.07.2013р.), при втраті (псуванні) державного акта на землю власнику або землекористувачу видається відповідний дублікат. Власник також дає повідомлення про втрату зазначеного державного акта в місцевих засобах масової інформації. Позивачем по справі про втрату державного акту сер. ЯГ №084797 від 20.07.2007 року було подано оголошення до районної газети «Вісті Красноградщини» яке вийшло 21.06.2013 року у випуску №25 (14356). Отримати дублікат державного акту відповідно до п.1.4 вказаної Інструкції шляхом видачі територіальним органом Держкомзему є неможливим, оскільки відповідно до ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" повноваження щодо видачі правовстановлюючого документу на земельну ділянку перейшли до реєстраційної служби районного управління юстиції, якою вже не передбачена видача державного акту чи його дублікату (видається свідоцтво про право власності). У зв'язку з втратою чинності Постановами КМУ №1021 від 09.09.2009 року та №791 від 20.07.2011 року державні акти та дублікати актів не видаються. В законодавстві, яке вступило в силу з 01.01.2013 року щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, не вказаний порядок отримання дублікату правовстановлюючого документу на власника у разі його втрати, зіпсування. Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Розпорядженням Красноградської райдержадміністрації від 28.07.2006 року №279 передано у приватну власність громадянам-членам КСП ім. Леніна земельні ділянки відповідно до схеми поділу земель колективної власності земельні частки (паї) КСП ім. Леніна на території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області. Відповідно затвердженого списку громадян під порядковим номером 11 заявнику та його брату [PERSON] надано у власність земельна ділянка під номером 96 загальною площею 6,1566 га. Відповідно до абзацу 5 п. 4 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. 19.08.2013 року заявник звернувся до відділу Держземагенства у Красноградському районі Харківської області для отримання витягу про реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Згідно даних витягу №НВ-6300429712013 від 20.08.2013 року за заявником зареєстровано право власності на 1/2 частку у спільній власності з його братом [PERSON] земельної ділянки загальною площею 6,1566 га., розташованої на землях Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6323382000:06:000:0120 на підставі розпорядження Красноградської райдержадміністрації від 28.07.2006 року №279. 20.08.2013 року заявником було подано заяву з копіями державного акту та витягу Держземагенства про реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі до реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та отримання свідоцтва про право власності на 1/2 частку земельної ділянки. 20.09.2013 року заявник отримав рішення №6089377 державного реєстратора Черкас В.В., Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про відмову у державній реєстрації прав на зазначену земельну ділянку у зв'язку з тим, що - «подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, оскільки відсутній (втрачений) оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку сер. ЯГ №084797 від 20.07.2007 року», та роз'яснено право звернення до суду. Відповідно до п. п. 9,10 п. 27 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документами, що підтверджують виникнення права власності на земельну ділянку є державний акт або рішення суду, що набрало законної сили. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження", підставою для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень є рішення суду, що набрало законної сили. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, який видається на підставі рішення повноважного органу про передачу земельної ділянки. Згідно пункту 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за умови достатніх правових підстав, державний акт на право власності на земельну ділянку може бути визнаний недійсним у судовому засіданні. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Отже, позовні вимоги позивача про визнання права власності на зазначену вище земельну ділянку у зв'язку з втратою оригіналу державного акту сер. ЯГ №084797 від 20.07.2007 року та визнання його недійсним засновані на законі та підлягають задоволенню. Що стосується позовних вимог про зобов'язання Відділ Держземагенства у Красноградському районі Харківської області внести відповідні відомості (зміни) до реєстру Державного земельного кадастру та Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області внести відомості про право власності до Державного реєстру прав та видати свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку то такі вимоги позивача не підлягають задоволенню, оскільки такі вимоги обумовлені наявністю вже порушених прав, свобод, чи інтересів, на захист яких звертається позивач, тому позовні вимоги про захист ще непорушеного права у майбутньому є незаконними, так як законодавством не надано позивачу права вимагати захисту своїх прав на майбутнє. Позивачем [PERSON] не вказано в позовній заяві та не надано доказів того, що він звертався до державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагентства у Красноградському районі Харківської області та Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області в порядку передбаченому законодавством, і з цього приводу було винесено рішення уповноваженим суб'єктом. Відповідно до ч. ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. На підставі викладеного та

Outcome: partial