Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся\~до суду\~з даним\~позовом,\~вказуючи,\~що 18.11.1997\~року уклали\~з [PERSON] \~договір купівлі-продажу,\~згідно якого\~позивач придбав\~у нього\~житловий будинок\~ [ADDRESS] \~з усіма\~ [ADDRESS] .\~Угоду уклали\~на Азовській\~універсальній товарній\~біржі по біржовому контракту №В-41 брокерської контори №014. Згідно з умовами біржового контракту від 18.11.1997 року позивачем сплачені грошові кошти у сумі 29298 гривень за придбання будинку з господарськими будівлями. [PERSON] прийняв ці кошти, передав позивачу [PERSON] правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Істотні умови договору були виконані сторонами в повному обсязі, однак відповідач від нотаріальної реєстрації договору купівлі продажу ухилився. Під час укладання даного договору позивачеві не було роз`яснено про те, що договір купівлі продажу нерухомості підлягає реєстрації в нотаріальній конторі, та співробітниками Азовської універсальної товарної біржі наслідки укладання даного договору без його нотаріальної реєстрації роз`яснені не були. Про те, що біржовий контракт недійсний, позивач дізнався у 2012 році. Для подальшої реалізації свого права на будинок позивач вимушений звертатись до суду з даною позовною заявою. Тому просить визнати дійсним біржовий контракт купівлі продажу № В-41 укладеного 18.11.1997 року житлового будинку [ADDRESS] . [ADDRESS] ., загальною площею 75,3 кв. м., з усіма господарськими спорудами укладений на Азовській універсальній товарній біржі. Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, наполягав на його задоволенні. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, та просив справу розглянути в його відчутність у зв`язку з хворобою, про що надав суду заяву. Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, дослідивши заяву відповідача, письмові докази, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.11.1997 року позивач [PERSON] уклав на Азовській універсальній товарній біржі біржовий контракт купівлі продажу №В-41 з відповідачем [PERSON] , за умовами якого позивач придбав у відповідача житловий будинок [ADDRESS] 53,6 кв. м., загальною площею 75,3 кв. м. Згідно зі ст.224 ЦК України 1963 року, даний біржовий контракт не був зареєстрований в нтраіальній конторі, в зв`язку з чим є недійсним. Позивач не пропустив трирічний строк позовної давності для подачі позовної заяви до суду, тому що дізнався про недійсність біржового контракту у 2012 році. Таким чином, враховуючи, що всі істотні умови біржового контракту сторони виконали, але даний контракт у дійсний час не є дійсним, так як не був зареєстрований нотаріально, суд вважає, що право позивача, за захистом якого він звернувся до суду, порушене і підлягає судовому захисту, а тому позов слід задовольнити, визнавши біржовий контракт купівлі - продажу № В-41 укладений 18.11.1997 року на Азовській універсальній товарній біржі житлового будинку [ADDRESS] 53,6 кв. м., загальною площею 75,3 кв. м., з усіма господарськими спорудами між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Біржовий контракт купівлі продажу житлового будинку з усіма господарськими спорудами є одним з видів права власності на нерухоме майно, згідно якого позивач є власником майна, яке придбав, а тому його вимоги в частині визнання його власником придбаного будинку з усіма спорудами судом не розглядаються.

Outcome: approved