Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування позову [PERSON] посилається на те, що 23 квітня 2012 року між нею та відповідачем [PERSON] було укладено угоду щодо купівлі майна, а саме: житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. При укладені угоди щодо купівлі житлового будинку, ними було усно обумовлено, що відповідачка на протязі одного року зобов'язується підготовити всі необхідні документи для складання угоди, та вони офіційно зареєструють дану угоду купівлі-продажу. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася, та між нею та відповідачем було досягнуто згоди по усім істотним умовам договору купівлі-продажу. На виконання досягнутої домовленості щодо купівлі-продажу будинку вона передала відповідачу всю суму у розмірі 25 000 грн., про що відповідачем особисто було написано розписку, відповідачка в свою чергу передала їй ключі. В період, за час, який ними було обумовлено в усній домовленості переоформити на неї право власності, їй стало відомо, що відповідачка не підготовлює документи для реєстрації договору купівлі-продажу. Вона виконала обов'язок зі сплати обумовленої суми та з квітня 2012 року і по теперішній час фактично володіє та користується будинком, підтримує його в нормальному технічному стані та розпочала ремонтні роботи. Тому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з присадибною ділянкою, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений між нею, [PERSON] та відповідачкою [PERSON] 23.04.2012 року та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з присадибною ділянкою. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася. Про час і місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася. В своїй письмовій заяві позов визнала повністю, просить суд розглянути справу у її відсутності. Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб. Дослідивши докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав: 23.04.2012 року [PERSON] домовилася з [PERSON] про купівлю у неї житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], який належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого старшим державним нотаріусом Старобільського нотаріальної контори від 01.09.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 439 (а.с. 6-7) та присадибної ділянки, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 869386 від 23.07.2008 року (а.с. 12),. Вони домовилися про вартість майна. Позивач сплатив відповідачу повну вартість майна, що купується, в розмірі 25 000 грн. Відповідач фактично передав у власність позивачу житловий будинок та присадибну ділянку, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Факт передачі позивачу у власність житлового будинку та присадибної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] ніким не оспорюється. Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, - договір купівлі-продажу нерухомості складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право власності здобувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з угод. Позивач не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися купленим майном, чим порушуються його законні права. Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу нерухомого майна, при цьому позивач цілком виплатив відповідачу суму вартості нерухомого майна. Ці обставини підтверджуються письмовою розпискою відповідача і не оспорюються відповідачем. З урахуванням вищенаведеного, суд задовольняє позов в повному обсязі. На підставі ст.ст.218, 220, 328, 657 ЦК України,

Outcome: approved