Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-20 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 жовтня 2008 року помер [PERSON], який при житті заповіту не залишив. Спадщину після його смерті прийняла його донька [PERSON] До спадкового майна покійного входить ? частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області. 25 вересня 2013 року між ним та [PERSON] і [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частина житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 вересня 2013 року [PERSON] сплатив відповідачам 30000 грн. вартості ? частинини житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передали ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього та на земельні ділянки. При цьому через відсутність коштів та технічної документації на будинок відповідачі зобовязалися пізніше до 20 жовтня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за відповідачами право власності на домоволодіння та земельні ділянки, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між ним та відповідачами, визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не зявилися, подали до суду відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 25 вересня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та площею 0,3305 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6,7), копіями ідентифікаційних номерів [PERSON] та [PERSON] (а.с.5,8), копією свідоцтва про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] (а.с.9), копією свідоцтва про народження 24 жовтня 1954 року [PERSON] (а.с.10), копією свідоцтва про одруження [PERSON] та [PERSON] (а.с.11), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.12), довідкою виконкому Красненьківської сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №2-104 том 1, особовий рахунок №89 житловий будинок по вул. Чапаєва, 10 в с.Красненьке Іллінецького району відносився до категорії колгоспного двору і станом на 12 квітня 1991 року до складу двору входили: [PERSON] та [PERSON] (а.с.13), копією розписки [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 30000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.14), копією свідоцтва про смерть 15 жовтня 2008 року [PERSON] (а.с.15), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.16,17), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.18), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.19), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.20,21), копією довідки КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.22). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за відповідачем слід визнати право власності на домоволодіння та на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, визнати дійсним факт укладення 25 вересня 2013 року позивачем із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved