Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про спонукання відновити підключення радіаторних батарей до системи централізованого опалення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири № 57 по вул. 49 Гвардійської херсонської дивізії, 4, к. 1 в м. Херсон, демонтував прилади центрального опалення в указаній квартирі, що може призвести до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньо будинкової системи опалення, перерозподілу теплоносія, що стане причиною зменшення подачі теплоносія на інші стояки і, як наслідок, незадовільне опалення, що завдасть шкоди правам інших співвласників квартир у багатоквартирному житловому будинку. Просив зобов'язати відповідача відновити підключення радіаторних батарей у квартирі до системи централізованого опалення будинку. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Адвокат відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечила проти позову з підстав викладених в запереченнях на нього. Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд приходить до наступного висновку. Відповідач є власником квартири № 57 по вул. 49 Гвардійської херсонської дивізії, 4, к. 1 в м. Херсон. На відповідача відкритий особовий рахунок в службі збуту теплової енергії Позивач, згідно якого ведеться облік розрахунків між Позивачем та Відповідачем, за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Послуги із центрального опалення та гарячого водопостачання відповідачу надаються ПАТ Херсонська теплоелектроцентраль. Позивачу стало відомо про порушення його прав та законних інтересів з боку відповідача. Так 21.12.2012 р. відповідач [PERSON] звернувся до Позивача із заявою від 18.12.2012 р. про виключення його з жовтня 2012 р. із списку абонентів позивача, що користуються послугами з централізованого опалення, оскільки в квартирі № 57 по вул. 49 Гвардійської херсонської дивізії, 4, к. 1 в м. Херсон, де проживає відповідач відключені радіаторні батареї від мереж централізованого опалення. До заяви відповідачем надано копію акту технічного обстеження системи опалення квартири № 57 по вул. 49 Гвардійської херсонської дивізії, 4, к. 1 в м. Херсон від 11.12.2012 р. та копію акту про відключення квартири від централізованого опалення від 18.12.2012 р. Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів від 21 липня 2005 року №630, зі змінами відповідно до яких з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Згідно з пунктом 26 Правил (у редакції з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2007 року №1268) відключення споживачів від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування, відповідно до Закону України Про теплопостачання, схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до пункту 25 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у редакції зі змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6 листопада 2007 року № 169), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. До складу такої комісії обов'язково повинен входити представник підприємства, що надає послуги з теплопостачання. Відомості про надання відповідачу належно оформленого дозволу на відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання та прийняття відповідного рішення міжвідомчою Комісією в матеріалах справи відсутні, а тому слід вважати, що відключення квартири було здійснено з порушенням установленого порядку. Сам по собі факт здійснення відповідачем відключення квартири, підписання акту представниками власника будинку, монтажної організації та самим споживачем не створює для ПАТ "Херсонська теплоелектроцентраль" обов'язку підписати такий акт. Крім того, об'єктом відключення від мереж централізованого опалення та гарячої води є не багатоквартирний будинок у цілому, а лише одна квартира відповідача. За відсутності належно оформленого дозволу Комісії, підтвердження технічної можливості відключення квартири згідно схеми теплопостачання, затвердженої органом місцевого самоврядування, ПАТ "Херсонська теплоелектроцентраль" правомірно відмовило у видачі технічних умов на відключення. З огляду на наведене суд вважає, що мав місце факт самовільного відключення квартири відповідача від централізованого теплопостачання, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved