Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернувся [PERSON] із вказаним позовом до [PERSON]. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на початку липня 2013 року вона виявив бажання придбати у власність квартиру [ADDRESS] Так 04 липня 2013 року між нею та відповідачем - [PERSON] була укладена угода купівлі-продажу квартири [ADDRESS], яка належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2009 року. Тоді ж, 04 липня 2013 року, позивач передала [PERSON], 60 000 гривень, про що відповідач власноруч написала розписку. Того ж дня [PERSON] передала [PERSON] квартиру у повне його розпорядження разом із відповідними правовстановлюючими документами. За домовленістю позивач повинна була підготувати документи для подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу квартири. Згодом позивач підготувала документи для нотаріального оформлення угоди купівлі - продажу та звернулася до відповідача для належного оформлення угоди. Однак, на неодноразові звернення позивача до [PERSON], остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, кожного разу посилаючись на різні обставини. З огляду на вищенаведене позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який мав місце 04 липня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] - дійсним та визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явилася, надала до суду клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст. 158 ЦПК України, про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини. Відповідач в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала, позов визнала у повному обсязі. Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки у судове засідання відповідача, належним чином сповіщеного та який не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі наявних в справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі - продажу від 27.03.2009 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON][ADDRESS], належить [PERSON]. 04 липня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] була досягнута угода про купівлю-продаж квартири [ADDRESS] Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і того ж дня, 04 липня 2013 року відбулося повне його виконання, тобто [PERSON] повністю сплатила вартість квартири, а [PERSON] передала всі правовстановлюючі документи на квартиру та написала розписку про отримання грошей від позивача. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу посилаючись на різні причини, що унеможливлює посвідчення угоди нотаріально. Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін, зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом, зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації. Із зазначеного випливає, що 04 липня 2013 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартиру [ADDRESS] та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved