Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-26 00:00:00

10.07.2012 року позивач передав відповідачам 50 000 грн за житловий будинок, розташований в [ADDRESS] А відповідачі передали йому даний будинок у володіння та документи на нього. [PERSON] належало 2/3 частки будинку, [PERSON] - 1/3 частка будинку, що підтверджується витягом з реєстру про право власності на нерухоме майно. Цього ж дня, після укладення угоди відповідачі виїхали у м. Ладижин, надавши право представлення своїх інтересів [PERSON], що підтверджується довіреністю, посвідченою 20.06.2012 року головою Джулинської сільської ради, реєстровий №24. З часу купівлі будинку минуло 9 місяців, але через посилання відповідачів на стан здоров'я [PERSON] позбавлений можливості оформити на себе право власності на вищевказаний будинок. Враховуючи наведене, [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить постановити рішення про визнання договору купівлі - продажу будинковолодіння [ADDRESS] Вінницької області, укладеного в усній формі, за 50000 грн 10.07.2012 року між ним та відповідачами дійсним. Визнати за позивачем право приватної власності на будинковолодіння по [ADDRESS] яке складається з: А житловий будинок, загальною площею 66, 00 кв. м., житловою площею 50, 00кв.м., а веранда, Б літня кухня, б веранда, б1 веранда, б2 навіс, В сарай, Г гараж, Д сарай, Д/під погріб, 1-3 споруди. Позивач [PERSON] надав до суду заяву, в якій позов підтримує в повному обсязі та просить слухати справу за його відсутності. Представник відповідачів за довіреністю, [PERSON], надала до суду заяву, в якій позов визнає та просить слухати справу за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до розписки, долученої до матеріалів справи, відповідачі отримали від позивача 50 000 грн за житловий будинок по [ADDRESS] Відповідачі не бажають з'являтися до нотаріальної контори для належного нотаріального оформлення договору. Факт укладення вказаного усного договору також доводиться тим, що [PERSON] та [PERSON] передали позивачеві правовстановлюючі документи на вказану будівлю, а саме: технічний паспорт, свідоцтво про право на спадщину за законом, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, характеристику будівель і споруд. Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Ст. 657 цього ж кодексу визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. ч. 2 ст. 220 цього ж кодексу встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає задоволенню в повному розмірі.

Outcome: approved