Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

Будівлі гаражного боксу, нежитлові будівлі та земельна ділянка, площею 0,1750 га, які розташовані за адресою - [ADDRESS] належать на праві приватної власності [PERSON]. 25 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу будівлі гаражного боксу, нежитлової будівлі та земельної ділянки, площею 0,1750 га, які розташовані за адресою - [ADDRESS]. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі нерухомого майна сплатив [PERSON] грошові кошти у розмірі 25 000 грн., про що остання надала розписку та домовились засвідчити договір нотаріально, але до теперішнього часу договір не засвідчено нотаріально. Оскільки фактично умови договору були виконані, то позивач звернувся до суду із позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражного боксу та нежитлової будівлі, які розташовані за адресою - [ADDRESS], укладений 25.08.2013 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати за ним право власності на будівлі гаражного боксу та нежитлові будівлі, які розташовані за адресою - [ADDRESS]; визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1750 га, яка розташована за адресою - [ADDRESS], укладений 25.08.2013 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1750 га, яка розташована за адресою - [ADDRESS]. Позивач у попереднє судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та про підтримання позовних вимог (а.с.16). Відповідач у попереднє судове засіданні не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутністю та про визнання позову (а.с.17). Суд, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно рішення Алчевського міського суду Луганської області по справі № 2-3699/2010 року від 10 червня 2010 року (а.с.10-11) [PERSON] належить на праві приватної власності будівля гаражного боксу літ. А-1 та нежитлові будівлі літ. Б, які розташовані за адресою - [ADDRESS] Згідно рішення Постійно діючого Третейського суду при асоціації «Правосуддя» від 20 вересня 2007 року (справа № 11/375-2007) земельна ділянка, яка розташована за адресою - [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. 25 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу будівлі гаражного боксу, нежитлової будівлі та земельної ділянки, площею 0,1750 га, які розташовані за адресою - [ADDRESS]. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON] свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі нерухомого майна сплатив [PERSON] грошові кошти у розмірі 25 000 грн., про що остання надала розписку (а.с.18) та домовились засвідчити договір нотаріально, але до теперішнього часу договір не засвідчено нотаріально. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати за [PERSON] право власності на будівлю гаражного боксу, нежитлові будівлі та земельну ділянку, площею 0,1750 га, які розташовані за адресою - [ADDRESS].

Outcome: approved