Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

До суду з відповідним позовом звернулись позивачі, які в обґрунтування своїх вимог зазначили, що у серпні 2013 року вони вирішили придбати житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]. 19.08.2013 року вони з відповідачами домовилися про купівлю-продаж вищевказаного будинку, в зв'язку з чим ними було передано відповідачам домовлену суму грошових коштів за придбання житлового будинку, про що було складено відповідну розписку. Усі документи на вказаний будинок були передані їм. Відповідно до довідки Троїцької селищної ради, земельна ділянка площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, не приватизована. За вказаних обставин вони не мають можливості оформити право власності на вказаний житловий будинок. На підставі викладеного, просять визнати за ними право власності по ? частці на житловий будинок. В судове засідання позивачі не з'явились, надали суду заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутність. На позовних вимогах наполягають. Відповідачі в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутність та не заперечують проти її задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Згідно технічного паспорту, виданого КП БТІ, власниками житлового будинку [ADDRESS], зареєстровано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.9-11). Згідно розписки, виданої [PERSON], в присутності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], ним отримані від [PERSON] кошти в якості розрахунку за житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 15). Згідно довідки № 862 від 19.08.2013 року, виданої виконкомом Троїцької селищної ради, земельна ділянка площею 0,11 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], не приватизована (а.с. 14). Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі - продажу житлового будинку, позивачами виконана умова оплати товару, а відповідачами - умова передачі товару, але в зв'язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована, позивачі не мають можливості оформити право власності на вказаний житловий будинок за собою, тому є підстави для визнання права власності позивачів. На підставі ст.ст.182, 328, 377 ЦК України,

Outcome: approved