Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації. Свій позов обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої черкаської нотаріальної контори Фіщук С.О. № 2-995 від 7 травня 2008 року та зареєстрованому в ЧООБТІ під реєстраційним номером 23022129, номер запису 130 в книзі № 7, відповідач був власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Оскільки у відповідача були численні борги державний виконавцем було здійснено опис та решт даного майна. В послідуючому вищевказана квартира з метою погашення заборгованості перед стягувачами була примусово передана на реалізацію. Позивач придбав зазначену квартиру з прилюдних торгів, про що був виданий протокол № 16/082-13А-1 від 13 червня 2013 року. На підставі вищевказаного протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна позивачу був виданий акт державного виконавця про проведенні прилюдні торги, затверджений начальником Придніпровського відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції 19 червня 2013 року. На підставі акта державного виконавця про проведені прилюдні торги позивачем 12 липня 2013 року отримане свідоцтво на квартиру [ADDRESS], яке було видане [PERSON] приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстроване в реєстрі за № 1545. Вказане свідоцтво було належним чином зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На сьогоднішній день відповідач, як колишній власник майна продовжує бути зареєстрований в вищевказаній квартирі та не знімається з реєстрації, у звязку з чим створює перешкоди у здійсненні мною права власності на дану квартиру. Таким чином, відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], оскільки дана обставина є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Крім того, позивач вказував, що відповідно до акту опитування сусідів від 15 липня 2013 р. вказано, що відповідач в квартирі [ADDRESS] не проживає з жовтня 2012 року по теперішній час, у звязку з чим вважають, що особа втратила право користування житловим приміщенням. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі та на позовних вимогах наполягає в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду невідомі, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій справу просив розглянути в його відсутність. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Представник позивача в своїй заяві проти проведення заочного розгляду справи не заперечував.. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої черкаської нотаріальної контори Фіщук С.О. № 2-995 від 7 травня 2008 року та зареєстрованому в ЧООБТІ під реєстраційним номером 23022129, номер запису 130 в книзі № 7, відповідач був власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач зареєстрований в квартирі, про що в матеріалах справа містяться відомості з сектору адресно-довідкової роботи Управління ДМС України в Черкаській області. . В послідуючому квартира в якій зареєстрований відповідач з метою погашення його заборгованості була примусово передана на реалізацію в межах виконавчого провадження. Позивач придбав зазначену квартиру з прилюдних торгів, про що в матеріалах справи міститься протокол № 16/082-13А-1 від 13 червня 2013 року. На підставі вищевказаного протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна позивачу був виданий акт державного виконавця про проведенні прилюдні торги, затверджений начальником Придніпровського відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції 19 червня 2013 року. На підставі акта державного виконавця про проведені прилюдні торги, позивачем 12 липня 2013 року було отримане свідоцтво на квартиру [ADDRESS], яке було видане [PERSON] приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстроване в реєстрі за № 1545. Вказане свідоцтво було належним чином зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На сьогоднішній день відповідач, як колишній власник майна продовжує бути зареєстрований в вищевказаній квартирі та не знімається з реєстрації, у звязку з чим створює перешкоди у реалізації позивачу права власності на дану квартиру. Таким чином, відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], оскільки дана обставина є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Даної правової позиції притримується і ВССУ у своєму узагальненні про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав, від 28 січня 2013 року. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, як вбачається з матеріалів справи відповідно до акту опитування сусідів від 15 липня 2013 р. вказано, що відповідач в квартирі [ADDRESS] не проживає з жовтня 2012 року по теперішній час. Таким чином і дана обставина свідчить про те, що відповідач втратив право користування вищевказаним житловим приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення понад шість місяців.

Outcome: approved