Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-23 00:00:00

Позивач звернувся з названим позовом до суду, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року він являється власником квартири [ADDRESS]. В належній йому на праві власності квартирі зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], який являвся членом сімї бувшого власника квартири, в квартирі не проживає, місце його знаходження та проживання невідоме. Відповідно до п.3.1.1 договору купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року продавець повинен був передати квартиру позивачу у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень, сплатити комунальні послуги та знятися з реєстраційного обліку і звільнити квартиру до 12 серпня 2013 року. Однак відповідач залишився перебувати на реєстраційному обліку квартири, в добровільному порядку виписатися не бажає, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлений позов, просить його задовольнити та визнати відповідача особою, що втратила право користуватись належним йому на праві власності житлом. Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, про що свідчить також повідомлення в засобах масової інформації, а тому, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши позивача, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Так, в суді встановлено, що позивач являються власниками житлового приміщення квартири [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівля-продажу квартири, укладеного між позивачем та колишнім її власником [PERSON] від 09.08.2013 року ( а.с.6). У відповідності до зазначеного договору [PERSON] та його мати [PERSON] звільнили квартиру, знялись з реєстраційного обліку та переїхали до іншого місця проживання. Відповідач [PERSON] розлучився із дружиною [PERSON] у 2002 році і став проживати в [INFO]. Зі згоди власника квартири [PERSON] відповідач, який являється його батьком, був зареєстрований в даній квартирі у 2009 році, але в ній не проживав і не проживає на даний час, що повністю підтвердили допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] Вищенаведене також підтверджується письмовими матеріалами справи, а саме довідкою ф-3 ( а.с.-7), копією паспорта свідка [PERSON] ( а.с. 20). Перебування відповідача на реєстраційному обліку квартири, яка належить позивачу, порушує його право власності на володіння, користування та розпорядження житлом. Аналізуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відповідач, як член сімї колишнього власника квартири, без поважних причин не користувався і не користується спірним житлом, власник квартири переїхав на інше місце проживання, а тому суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, позов задовольнити. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку. У відповідності до ст.317 ЦК України право власності являє собою право на володіння, користування та розпорядження майном, причому відповідно до Конституції України та ст.387 ЦК України захист права власності забезпечується державою. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тобто вимагати поновлення його порушеного права власності. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Також ст.167 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача жилого приміщення, що належить громадянинові, в інше жиле приміщення, останній втрачає право користуватись жилим приміщення.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст.107 ЖК України, член сім"ї наймача жилого приміщення втрачає право на користування жилим приміщення в разі вибуття його на постійне місце проживання до іншого жилого приміщення в даному населеному пункті або до іншого населеного пункту.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, враховуючи, що відповідач, який не проживає в спірному жилому приміщенні, має інше постійне місце проживання, але залишився перебувати на реєстраційному обліку в квартирі, яка належить позивачу, порушує права власника квартири, тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати за сплату судового збору в сумі 114,70 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved