Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що в вересні місяці 2012 року між нею та відповідачем досягнута домовленість про купівлю-продаж нежитлової будівлі, що розташована в [ADDRESS]. Обговоривши питання стосовно істотних умов договору, 30.10.2012 року вони уклали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. 31.20.2012 року вона сплатила відповідачу обумовлену договором купівлі-продажу суму 52000 гривень, про що свідчить прибутковий касовий ордер № 206 від 31.10.2012 року. Згідно акту приймання-передачі основних засобів від Продавця до Покупця від 30.10.2012 року вона отримала від відповідача придбане майно. Укладення договору відбулося після прийняття відповідного рішення загальними зборами ПП "АРО-ДІС" від 30.10.2012 року про продаж будівлі, де визначена ціна договору. Після підписання договору купівлі-продажу вона неодноразово зверталась до директора ПП "АГРО-ДІС" з проханням посвідчити договір нотаріально, як того вимагає ст. 657 ЦК України. На протязі 7 місяців її спроби зустрітися з представниками Відповідача в нотаріальній конторі до бажаного результату не призвели. В той же час Продавець не наполягає на розірванні договору, а вона позбавлена можливості набути право власності на придбане майно. Право власності відповідача на продану її нежитлову будівлю з допоміжними будівлями та спорудами посвідчено свідоцтвом про право власності № 2 від 14.06.2007 року, виданим виконкомом Кохівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, з якого вбачається, що у власності ПП "АГРО-ДІС" перебувають будівля контори - літ. А з допоміжними будівлями та спорудами у вигляді навісу - літ. а, ґанку - літ. а2, сараю - літ. Б, господарських будівель та споруд. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі,укладений між нею та приватним підприємством "АГРО-ДІС" 30.10.2012 року, дійсним. Визнати за нею, [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], паспорт серії [NUMBER], виданий 18.08.2003 року Приморським РВ ОМУ УМВС України в Одеської області, право приватної власності на будівлю контори: літ. А з допоміжними будівлями та спорудами у вигляді навісу літ. а, ґанку літ. а2, сараю літ. Б, господарських будівель та споруд, що розташовані в [ADDRESS]. У судове засідання сторони не з'явились. До початку судового засідання від позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити (а.с.36). Представник відповідача ПП "АГРО-ДІС" не з'явився в судове засідання по невідомій суду причині, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяв не надходило (а.с.43). Від представника третьої особи реєстраційної служби Ананьївського районного управління юстиції Одеської області Чернієнко О.В. надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує (а.с.38,39). При таких обставинах, враховуючи згоду позивача, щодо вирішення справи у відсутність відповідача, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів. Взявши до уваги заяву позивача, третьої особи, неявку відповідача та дослідивши матеріали справи: ксерокопію паспорта громадянина України та ксерокопію картки про присвоєння ідентифікаційного номеру позивача (а.с.5-10); ксерокопію рішення виконавчого комітету Кохівської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 11.06.2007 року № 26 про оформлення за ПП "АГРО-ДІС" права приватної власності на нежитлову будівлю з допоміжними будівлями та спорудами в [ADDRESS] (а.с.11); ксерокопію свідоцтва про право власності № 2 від 14.06.2007 року на нежитлові будівлі, які належать ПП "АГРО-ДІС" в [ADDRESS] (а.с.12); ксерокопію витягу Ананьївського районного бюро технічної інвентаризації про реєстрацію за ПП "АГРО-ДІС" права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю в [ADDRESS] (а.с.13); ксерокопію технічного паспорта на громадський будинок - будівлю контори по [ADDRESS] власника ПП "АГРО-ДІС" (а.с.14-18); квитанцію до прибуткового касового ордеру № 206 від 31.10.2012 року ПП "АГРО-ДІС" про прийняття від [PERSON] коштів згідно договору купівлі-продажу (а.с.19); протокол № 1 загальних зборів учасників ПП "АГРО-ДІС" від 30.10.2012 року про укладення договору купівлі-продажу будівлі контори між ПП "АГРО-ДІС" та [PERSON] (а.с.20); довідку Ананьївського відділення Любашівської МДПІ від 17.04. 2013 року № 19/440 про відсутність заборгованості з податків, зборів, що контролюються органами державної податкової служби платника податків ПП "АГРО-ДІС" (а.с.21); договір № 1 купівлі-продажу від 30.10.2012 року будівлі контори в [ADDRESS] між ПП "АГРО-ДІС" та [PERSON] (а.с.22); акт приймання-передачі основних засобів - будівлі контори в [ADDRESS] від продавця ПП "АГРО-ДІС" до покупця [PERSON] від 30.10.2012 року (а.с.23); ксерокопію статуту ПП "АГРО-ДІС" (а.с.24-35), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню зі слідуючих підстав. Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При таких обставинах, враховуючи, що в судовому засіданні встановлені обставини укладення договору між сторонами про купівлю-продаж будівлі контори, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який укладений 30.10.2012 року між ПП "АГРО-ДІС" та [PERSON] та виконання умов договору позивачем шляхом оплати обумовленої суми грошей, суд вважає, що можливо визнати такий договір дійсним із визнанням права власності за позивачем. З урахуванням відсутності вимог, щодо розподілу витрат, залишити їх за позивачем.

Outcome: approved