Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору дарування належить чотирьохкімнатна квартира № 33 загальною площею 65,9 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м в будинку № 6 по пл. Петровського в Петровському районі м. Донецька. Позивачем за зазначеною адресою проведено перепланування, в результаті якого квартира переобладнана в трьохкімнатну зі зменшенням житлової площі на 10,3 кв. м. Згідно експертному висновку квартира відповідає будівельним нормам та правилам, придатна до безпечної експлуатації за призначенням. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним право власності на трьохкімнатну квартиру № 33 загальною площею 65,4 кв. м, житловою площею 38,7 кв. м в будинку № 6 по пл. Петровського в Петровському районі м. Донецька, яка складається з кімнати 1 площею 12,1 кв. м, кімнати 2 площею 12,0 кв. м, кімнати 3 площею 14,6 кв. м, кухні - гостинної площею 18,5 кв. м, вбиральні площею 4,5 кв. м, коридору площею 3,7 кв. м. У попередньому судовому засіданні позивач підтвердив свої позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову. Представник відповідача з позовом погодився, не заперечуючи проти розгляду справи в попередньому судовому засіданні. Розгляд справи за згодою сторін відбувся у попередньому судовому засіданні. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 19 квітня 2013 р., реєстровий № 930, належить чотирьохкімнатна квартира № 33 загальною площею 65,9 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м в будинку № 6 по пл. Петровського в Петровському районі м. Донецька (а.с. 7). Позивачем за зазначеною адресою проведено перепланування, в результаті якого квартира переобладнана в трьохкімнатну зі зменшенням житлової площі на 10,3 кв. м, після чого загальна площа квартири становить 65,4 кв. м, житлова площа - 38,7 кв. м, та квартира складається з кімнати 1 площею 12,1 кв. м, кімнати 2 площею 12,0 кв. м, кімнати 3 площею 14,6 кв. м, кухні - гостинної площею 18,5 кв. м, вбиральні площею 4,5 кв. м, коридору площею 3,7 кв. м, що підтверджується технічним паспортом на квартиру в житловому будинку (а.с. 5-6). Згідно експертному висновку, переобладнана квартира [ADDRESS] в Петровському районі м. Донецька відповідає будівельним нормам та правилам, придатна до безпечної експлуатації за призначенням (а.с. 9-12). У відповідності зі ст. 328 ч. 2 ЦК право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Оскільки в судовому засіданні встановлено та не оспорюється сторонами, що перепланування спірної квартири проведено позивачем на власні кошти, квартира відповідає вимогам будівельних норм та правил, придатна для експлуатації за призначенням, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на цю квартиру, що не порушує права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved