Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] і після його смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку по [ADDRESS]. Договором від 02.02.1971 року про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, [PERSON] була виділена земельна ділянка по [ADDRESS], для будівництва. Будинок був побудований у 1974 році, але чоловік за своє життя не встиг здати будинок в експлуатацію та належним чином оформити правовстановлюючі документи, але мав всі законні підстави збудувати на виділеній йому земельній ділянці будинок. Просить визнати за нею право власності на жилий будинок по [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила задовольнити останні. Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є дружиною [PERSON], який помер [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про шлюб та свідоцтвом про смерть (а.с. 7, 12). На підставі договору від 02 лютого 1971 року, укладеного між відділом комунального господарства виконкому Костянтинівської міської ради і [PERSON], останньому у безстрокове користування надана земельна ділянка площею 576,00 кв.м. по [ADDRESS] (а.с. 19-22). Судом встановлено, що будівництва спірного житлового будинку завершено у 1978 році (а.с. 73, 74-81). Впродовж строків, встановлених ст. 1270 ЦК України, позивачка не заявила про відмову від спадщини. Вона є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка [PERSON] (а.с. 17-18, 61-62). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Із обставин справи та наданих документів вбачається, що позивачка фактично вступила в управління і володіння спадковим майном після смерті [PERSON] до закінчення шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, тобто згідно чинного закону прийняла спадщину. У п. 8 Постанови Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Із наведених матеріалів справи вбачається, що спірний будинок збудовано на земельній ділянці, відведеній під забудову у встановленому на той час порядку (а.с. 75-82), а після закінчення його будівництва складено увідний оцінювальний акт, засвідчений печаткою БТІ м. Костянтинівки, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку (а.с. 76). Своїм листом від 23.03.1999 року № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Таким чином, суд відзначає, що спірний будинок збудовано на земельній ділянці, що була виділена спадкодавцю у встановленому закон порядку, а факт завершення його будівництва засвідчено відповідним актом від 13 лютого 1978 року. Тобто спірний будинок збудовано до 05 серпня 1992 року. Права та обов'язки спадкодавця як забудовника увійшли до складу спадщини, а спадкоємець [PERSON] фактично вступила в управління і володіння спадковим майном. З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до Костянтинівської міської ради Донецької області «про визнання права власності в порядку спадкування» підлягає задоволенню і за [PERSON] варто визнати право власності на жилий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області.

Outcome: approved