Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

В жовтні [PERSON] звернувся до суду з вище зазначеним позовом в якому просив ухвалити рішення, яким стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію за 1/3 частину квартири [ADDRESS] та припинити його право власності на зазначену частину цієї квартири. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він з відповідачами є власниками зазначеної квартири. Оскільки, на даний час вони з відповідачкою розірвали шлюб, разом не проживають, і позивач не може користуватися і розпоряджатися своєю власністю, домовленості щодо поділу спільного майна між ними не досягнуто, тому просив суд, позов задовольнити. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Відповідачі в судовому засіданні щодо виплати грошової компенсації позивачу в сумі 50350 гривень, не заперечили, щодо судових витрат просили суд покласти їх на позивача. Суд заслухавши думку сторін, оцінивши та дослідивши докази в їх сукупності прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Співвласниками квартири в м. Чорткові, по [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. На даний час [PERSON] та [PERSON] розлучені, що стверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу від 21.02.2003 року. Зазначена квартира є двокімнатною, загальна площа якої складає 50,2 кв.м. Згідно оцінки майна та майнових прав станом на 11 грудня 2013 року, ринкова вартість 1/3 частки двокімнатної квартири [ADDRESS] та належить [PERSON] визначена з застосуванням порівняльного підходу становить без урахування ПДВ 50350 гривень. Згідно п. 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7 при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза. Таким чином, враховуючи долю позивача у спільній частковій власності на квартиру, загальну та житлову площі даної квартири, виділ в натурі 1/3 частки квартири без втрати її цільового призначення є неможливим з технічних причин, тобто дана квартира є неподільною в розумінні частини 2 статті 183 Цивільного кодексу України. Пунктом 2 статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. А, тому виходячи з вище наведеного суд вважає, що позивач має право на грошову компенсацію вартості його частки в сумі, яка визначена експертом оцінщиком. Також, суд вважає, що судові витрати слід покласти на сторони в межах ними понесених.

Outcome: approved