Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Селидівської біржи нерухомості про визнання свідоцтва про право власності на житло та договору дарування квартири недійсними, та визнання права користування житлом, вказуючи на те, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Цей будинок придбали його батьки та використовують, як дачний будинок, так як проживати в ньому не можливо, в зв»язку з його технічним станом. Батьки проживають по [ADDRESS], де будинок належить батькові. Ніякого іншого житла у власності він не має. З жовтня 2008 року він став підтримувати фактичні шлюбні відносини з [PERSON], а з грудня 2008 року стали спільно мешкати в її квартирі по [ADDRESS]. 23.01.2009 року вони уклали шлюб. Квартира [ADDRESS] була надана, згідно ордера №142 від 06.07.1984 року батькові дружини- [PERSON] та членам його сім»ї- дружині [PERSON], дочці [PERSON] та сину [PERSON] ( квартира трикімнатна, загальною площею 39,6 кв.м). Особистий рахунок на квартиру був оформлений на [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, в квартирі залишились проживати його дружина та діти, але особистий рахунок не переоформили. [INFO] померла мати дружини- [PERSON] Діти залишились проживати в квартирі, також не переоформивши особистий рахунок. На момент, коли він одружився з [PERSON], вона сама проживала в квартирі, так як [PERSON] постійно проживав з жінкою за іншою адресою, з сестрою не спілкувався та членом їх сім»ї не був. За час, коли він з дружиною мешкали в квартирі, [PERSON] не сплачував комунальні платежі, ніяких розходів по квартирі не ніс. Після смерті дружини він продовжував сплачувати комунальні платежі, ставши фактично квартиронаймачем. За час їх проживання з дружиною в квартирі вони обидва працювали, отримували заробітну плату та придбали і встановили вхідні двері, металопластикове вікно на кухню, придбали електропіч, пральну машину, м»які меблі, дві люстри. Крім того, його батьки купили та подарували їм пилосос, кухонні меблі та стільці, гладильну дошку, постільне приладдя, палац, килим, штори. Також вони з дружиною купували посуду, одяг. Всі ці речі були в квартирі, якою вони користувалися та утримували її в належному стані. В жовтні 2011 року він захворів, стаціонарно лікувався в лікарні м.Донецька і весь час дружина здійснювала догляд за ним. В грудні 2011 року захворіла дружина тяжкою хворобою ( цироз печені), в зв»язку з чим всі зароблені гроші, а також його батьки давали їм гроші, були витрачені на лікування дружини. Також їм була надана допомога працівників шахти 1/3 «Новогродівська», де він працював. 18.04.2012 року дружині була встановлена 2 група інвалідності, працювати вона вже не могла і він здійснював нагляд за нею, та тому звільнився з роботи, щоб бути поруч. Дружина бажала, щоб він, як чоловік та член сім»ї, був зареєстрований в квартирі, а тому звернулася до Новогродівської міської Ради з заявою про переоформлення особистого рахунку. Рішенням виконкому №110 від 20.06.2012 року [PERSON] було дозволено переоформити особистий рахунок після смерті батька [PERSON], але переоформити на себе особистий рахунок дружина не встигла, так як [INFO] померла. Її брат [PERSON], коли узнав про смерть сестри, прийшов до квартири, побачив померлу, та покинув квартиру. Участі в її похованні не приймав та навіть не був присутнім на похоронах. Всі витрати на поховання понесли він та його батьки. Після смерті дружини йому було дуже важко проживати в квартирі, де все нагадувало про дружину, і він жив у батьків, куди на третій день після похорон прийшов відповідач та став вимагати ключі від квартири. Вони не дали йому ключі, тоді він зламав замок та встановив свій в жовтні 2012 року, і коли він з матір»ю 17.10.2012 року прийшли до квартири, то не змогли в неї попасти. Таким чином відповідач [PERSON] вселився до квартири, де знаходились його речі, та речі дружини. Пізніше він дізнався, що рішенням Новогродівської міської Ради №144 від 21.08.2012 року [PERSON] було дозволено переоформлення особистого рахунку по квартирі після смерті батька, та 06.09.2012 року уклав договір з ОСББ «Сіріус», а потім особисто приватизував квартиру через Селидівську біржу нерухомості та став її власником. 07.12.2012 року [PERSON] подарував квартиру неповнолітній дочці відповідача [PERSON]- [PERSON] Договір посвідчено нотаріусом. Просить визнати недійсним свідоцтво №7114 про право власності на житло, видане 17.09.2012 року Селидівською біржою нерухомості, на ім.»я [PERSON], яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Визнати за ним право користування квартирою по [ADDRESS]. В додатковому позові просить визнати договір дарування квартири від 07.12.2012 року недійсним. В судовому засіданні представники позивача підтримують позов та додаткові вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] та представник відповідача позов не визнають, так як позивач має у власності житловий будинок по [ADDRESS]. У його батьків також є будинок по [ADDRESS]. Крім того, позивач, мешкая разом з його сестрою [PERSON], мав можливість зареєструватись в квартирі по [ADDRESS], але не зробив цього за своєю ініціативою. Цю квартиру отримав його батько для їх сім»ї, він спілкувався із сестрою і навідувався до квартири, в якій був зареєстрований з дитинства. Після смерті сестри він переоформив особистий рахунок на себе, так як залишився єдиною зареєстрованою особою. Позивач не був наймачем квартири та ніякого відношення до цієї квартири не має, має своє житло. Просить відмовити в позові. Представник відповідача Селидівської біржи нерухомості пояснила, що біржа уклала договір 10.05.2000 року з Новогродівською міською Радою з надання послуг по приватизації житла населенню. 17.09.2012 року до біржи звернувся [PERSON], який надав всі необхідні документи, довідку, що в квартирі він проживає один, тому приватизація квартири була оформлена на нього одного. Ніяких порушень при здійсненні цієї приватизації допущено не було. Відповідач [PERSON] з позовом не згодна, так як [PERSON] подарував своїй дочці належну йому квартиру, в якій проживав та зареєстрований з дитинства. Свідок [PERSON] суду повідомила, що [PERSON] є її зятем. Відповідача та його родичів вона знає давно та знає, що батько відповідача отримав спірну квартиру. Після смерті батька відповідача, він залишив квартиру своїй сестрі - [PERSON] Вона знала, що [PERSON] проживала з позивачем в цій квартирі, яка була в незадовільненому стані (не було освітлення, санвузли не працювали, не було необхідних меблів, відсутнє опалення). Позивач постійно не проживав з [PERSON], а навідував її, коли та отримувала пенсію, так як не працював. Зі слів сусідів, вона знає, що були випадки, коли позивач бив [PERSON] На теперішній час в квартирі проживає відповідач, якого-небудь майна позивача в спірній квартирі немає. Вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню. Згідно ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" право на приватизацію квартир державного житлового фонду одержують громадяни України ,які постійно проживають в цих квартирах. Згідно ст.8 п.2 Закону України "Про приватизацію житлового фонду", передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, за обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири. Згідно договору купівлі продажу від 29.08.2002 року [PERSON] купив у [PERSON] будинок за [ADDRESS], договір посвідчено державним нотаріусом за №1734 та зареєстровано в Селидівському БТІ 02.11.2009 року. Згідно акту від 19.07.2012 року, складеного депутатом Новогродівської міської Ради Белецькою Л.М., [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою [ADDRESS], але будинок належить [PERSON] В будинку протікає дах, штукатурка на стелі і стінах обвилилася, в будинку є вугільна піч, немає водопостачання та каналізації. Акт підписаний свідками [PERSON], [PERSON] Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов від 30.08.2012 року, складеного депутатом Новогродівської міської Ради Матвєєвою А.А., по [ADDRESS] мешкає [PERSON] з чоловіком [PERSON] Квартира належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №973 від 11.06.1990 року. В квартирі одна кімната, яка в ававріному стані : немає водопостачання та каналізації, немає опалення, дах протікає. [PERSON] - пенсіонерка, отримує пенсію в розмірі 1060грн. В сім»ї дуже важке матеріальне становище, так як [INFO] померла невістка [PERSON] Син [PERSON] не працює з 12.04.2012 року, так як здійснював нагляд за хворою дружиною та переніс операцію. Акт підписаний свідками [PERSON], [PERSON] Згідно свідоцтва про шлюб від 23.01.2009 року він укладений між [PERSON] та [PERSON], і дружині присвоєно прізвище [PERSON]. Згідно рішення Новогродівської міської Ради №110 від 20.06.2012 року голові ОСББ «Сіріус» Шестакову В.Л. дозволено переоформити особовий рахунок [PERSON] по [ADDRESS] з померлого батька [PERSON] Згідно рішення Новогродівської міської Ради №144 від 21.08.2012 року голові ОСББ «Сіріус» Шестакову В.Л. дозволено переоформити особовий рахунок [PERSON] по [ADDRESS] з померлого батька [PERSON] Згідно заяви за № 7114 від 17.09.2012 року, наданій в Селидівську біржу нерухомості, [PERSON], він просить оформити передачу у власність квартири [ADDRESS]. При цьому надає довідку ОСББ «Сіріус» м.Новогродівка про склад сім»ї наймача кватири, де вказано що за адресою [ADDRESS] проживає та має право на проживання з моменту введення в дію Закону України «Про приватизацію державного фонду» [PERSON] ( копія заяви та довідки в матеріалах справи). Згідно свідоцтва про право власності на житло № 7114 від 17.09.2012 року квартира за адресою [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] ( копія свідоцтва в матеріалах справи). Згідно паспорту громадянина України на ім'я [PERSON], він значиться прописаним в [ADDRESS] з 30.09.1999 року. Згідно витягу про державну реєстрацію прав Селидівської біржи нерухомості квартира за адресою: м.Новогродівка, [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло за №7114 від 17.09.2012 року. Згідно копії розрахункової книжки ОСББ «Сіріус» по сплаті членських внесків за адресою: [ADDRESS] за період с червня по жовтень 2012 року включно, членські внески сплачені від імені [PERSON] та [PERSON] Згідно копії розрахункових книжок по оплаті за вивіз сміття та за період з червня по грудень 2012 року оплата здійснена від імені [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу товарів у розстрочку від 21.08.2010 року між [PERSON] та фізичною особою підприємцем [PERSON] про придбання в розстрочку метало пластикового вікна, зі сплатою 1000 грн. одноразово та по 442 грн. в місяць в термін з 26.08.2010 року по 10.03.2011 року. Згідно копії квитанцій від 28.09.2010 року, 28.10.2010 року, 01.12.2010 року, 31.12.2010 року, 02.02.2011 року, 26.03.2011 року [PERSON] сплачував щомісячно 442 грн. Згідно договору дарування квартири від 07.12.2012 року [PERSON] подарував неповнолітній [PERSON], діючої зі згодою матері [PERSON], квартиру [ADDRESS]. Згідно копій квитанцій оплату за вивіз сміття, за водопостачання, за електроенергію в період з липня 2012 року по травень 2013 року здійснено [PERSON]. Таким чином, суд вважає, що приватизація квартири [ADDRESS] була проведена на законних підставах, а тому свідоцтво №7114 про право власності на житло, видане 17.09.2012 року Селидівською Біржею нерухомості є дійсним, а вимоги позивача про вселення в квартиру та про право користування нею - не обґрунтованими, так як позивач не є власником спірної квартири та не зареєстрований в квартирі.

Outcome: dismissed