Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-26 00:00:00

Позивачка звернулась в суд з позовом до відповідача, про визнання права власності на житловий будинок розташований в с.Чорна, Красноокнянського району Одеської області, посилаючись на те, що забудова будинку здійснювалась в 1950р.р., а з 1983 року вона почала проживати у ньому, користуючись господарськими спорудами біля нього, де мешкає і в теперішній час. На протязі всього терміну проживання в зазначеному будинку, вона здійснювала догляд за будинком, капітальній та поточні ремонти. Ії право на зазначений будинок ніким не оспорюється. Їй стало відомо про те, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації, і вона мала намір провести таку реєстрацію, та з'ясувалось, що в період будування її будинку отримання правовстановчих документів не вимагалось, однак зі зміною законодавства, виявилось, що відповідних документів на будинок у неї немає, а тому виникла необхідність звернутися до суду з позовною заявою про встановлення свого права власності на зазначене майно. Сторони в судове засідання не з'явились, надавши, відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а тому справа розглянута без їх присутності, що не суперечить положенням ст.169 ЦПК України. В наданих заявах-клопотаннях позивачка наполягала на своїх вимогах, а представник відповідача позов повністю визнав, а тому рішення у справі прийняте відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України. Дослідивши всі подані докази, суд, на основі встановлених фактів та відповідних їм правовідносин, прийшов до висновку про задоволення позову із наступних підстав: згідно довідок за вих. №62 від 22.01.2013р. та за вих. № 919 від 01.08.2013р., виданих Чорнянською сільською радою, Красноокнянського району Одеської області, [PERSON] користується земельною ділянкою в розмірі 0,52га. та фактично володіє будинком в с.Чорна, Красноокнянського району Одеської області, який зареєстрований в погосподарській книзі №05, з присвоєнням йому особового рахунку [NUMBER]; /ар.сп. 12 / в технічному паспорті від 23.01.2013р., на будинок в с.Чорна Красноокнянського району Одеської області, вказано, що власником вказаного будинку зазначена [PERSON], [INFO]. народження, а вартість будинку складає 14695 грн.; /ар.сп. 4-7 / відповідно до рішення Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, №79 від 21.12.2011р., про оформлення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, позивачка розпочала процедуру оформлення правоустановчих документів на своє житло; /а.с. 8 / факт та правомірність володіння будинком позивачкою ніким не оспорені і не оспорюються; ст.55 Конституції України гарантовано право на судовий захист кожному учаснику цивільних відносин; відповідно до ст.12 Цивільного кодексу України, особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд; ст.15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства; згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація прав власності на нерухоме майно проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили; Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011р., (із змінами і доповненнями), встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, збудованих до 31.12.2009р. без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012р., а також механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж; судом встановлено, що позивачка завершувала будувати будинок у 80-х роках, заяву про прийняття в експлуатацію до 31.12.2012р. не подавала, що унеможливлює оформлення права власності у спрощений спосіб, шляхом подання декларації, а станом як на час звернення позивача до суду, так і на час розгляду справи судом, механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, щодо яких заява подана не була, не визначено. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, з врахуванням загальних засад цивільного законодавства (ст.3 ЦК України), зокрема справедливості, розумності, добросовісності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки іншого шляху ніж судового, на підтвердження свого права позивач не має, а тому суд прийшов до висновку, що за ним слід визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими прибудовами, задовольнивши позов, оскільки судом не встановлено порушень прав, свобод чи інтересів інших осіб. На підставі ст.55 Конституції України, ст.ст.12, 15, 16, 328, 376 ЦК України, ст.19 ч.1 п.5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та

Outcome: approved