Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-06 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], в якому просять визнати за ними право приватної власності по 1/2 частці на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, що розташовані по провулку Луговий, 19, в смт.Братське Братського району Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу укладений між ними та відповідачем дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 18 жовтня 2013 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вони придбали у відповідача житловий будинок №19, з господарськими спорудами, будівлями, огорожею та земельною ділянкою, що розташований по провулку Луговий в смт.Братське Братського району Миколаївської області. Зобовязання за цим договором виконані в повному обсязі гроші вони відповідачу сплатили при підписанні договору, а остання віддала їм всі документи на будинок та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивачі бажають належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушені звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність. Позивач [PERSON] до початку розгляду справи надала заяву, в якій підтримала позов в повному обсязі та просила суд справу розглянути в її відсутність. Разом з тим, повідомила суд про зміну прізвища з Бойчук на [PERSON] в зв'язку із укладенням шлюбу, надавши копію свідоцтва про шлюб. Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачами документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, по провулку Луговому, 19, в смт.Братське Братського району Миколаївської області. 18 жовтня 2013 року між [PERSON] І [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] З іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №19 з відповідними господарськими спорудами та будівлями і земельною ділянкою, що розташований по провулку Луговий, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.10.2013р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Відповідно даних державного нотаріального архіву Миколаївської області, власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по провулку Луговий, 19, в селищі Братське Братського району Миколаївської області, на підставі договору купівлі-продажу від 12.10.1995 року, є [PERSON]. [PERSON], згідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП №093406 виданого відділом ДРАЦС Братського РУЮ у Миколаївській області 26 жовтня 2013 року, уклала шлюб з [PERSON] і її прізвище після реєстрації шлюбу стало Тягнирядно. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] та [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved