Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому зазначає, що 30.05.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсобанк". Правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" та [PERSON] укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії (в режимі мультивалютності) № 051/8/084, відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит в межах максимального ліміту заборгованості еквівалентного 241032,00 грн., з порядком повернення кредиту, зі сплатою 21 %річних за користування коштами, виданими у доларах США, кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 19.07.2009 р. або достроково у випадках передбачених договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобовязань за Договором кредиту, 20.08.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір № 02-23-051/8/084-1468, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон, який належить на праві приватної [PERSON] на праві приватної власності. [PERSON] взяті на себе зобовязання за кредитним договором належним чином не виконував, в результаті чого позивач змушений був звернутися до суду із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 07.06.2013 р. звернено стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу магазину промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон, що належить відповідачу, шляхом продажу вказаного магазину ПАТ "УкрСоцбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною не нижче встановленої на підставі незалежної експертної оцінки, з отриманням витягу Державного реєстру прав, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних умовах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. З метою виконання рішення суду позивач звернувся до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], проте, як вбачається із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, укласти та посвідчити договір купівлі-продажу виявилося неможливим, через наявні 4 арешти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: - арешт на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 12.02.2011 р., згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 23623140 від 11.02.2011 р., реєстраційний номер обтяження: 10826024; - арешт на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 17.02.2011 р., згідно постанови б/н від 17.02.2011 р., реєстраційний номер обтяження: 10845525; - арешт на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом примусового виконання рішень управління відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області 22.10.2012 р., згідно постанови про накладення арешту на майно боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 34158016 від 06.09.2012 р., реєстраційний номер обтяження: 13145754; - арешт на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 27.04.2013 р., згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 37062803 від 19.04.2013 р., реєстраційний номер обтяження: 825328. Виходячи із зазначеного та з метою виконання рішення суду позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просила суд його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, місце та дату судового засідання повідомлений належним чином. Причина неявки суду не відома. Представник третьої особи - Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області в судове засідання не з'явився, надавши до суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог та розгляд справи проводити без його участі. Представник третьої особи, ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні, в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином. Причина неявки суду не відома. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне: 30 травня 2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсобанк". Правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" та [PERSON] укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії (в режимі мультивалютності) № 051/8/084, відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит в межах максимального ліміту заборгованості еквівалентного 241032,00 грн., з порядком повернення кредиту, зі сплатою 21 %річних за користування коштами, виданими у доларах США, кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 19.07.2009 р. або достроково у випадках передбачених договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобовязань за Договором кредиту, 20.08.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір № 02-23-051/8/084-1468, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон, який належить на праві приватної [PERSON] на праві приватної власності. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 07.06.2013 р. звернено стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу магазину промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон, що належить відповідачу, шляхом продажу вказаного магазину ПАТ "УкрСоцбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною не нижче встановленої на підставі незалежної експертної оцінки, з отриманням витягу Державного реєстру прав, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних умовах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. З метою виконання рішення суду позивач звернувся до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], проте, як вбачається із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, укласти та посвідчити договір купівлі-продажу виявилося неможливим, через наявні арешти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач просить суд, скасувати арешт накладений на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 17.02.2011 р., згідно постанови б/н від 17.02.2011 р., реєстраційний номер обтяження: 10845525, шляхом виключення з постанови обєкта нерухомого майна, яким є Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон. Вирішуючи питання про задоволення даної вимоги, суд приходить до висновку, що в цій частині позивачку слід відмовити, оскільки відповідно до листа № 25158 від 01.10.2013 р., наданого на адресу суду, відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, перевіркою бази даних єдиного Державного реєстру виконавчих проваджень не виявлено постанови про арешт рухомого майна [PERSON] від 17.02.2011 р. Позивач просить суд зняти арешт на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 27.04.2013 р., згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 37062803 від 19.04.2013 р., реєстраційний номер обтяження: 825328, шляхом виключення з постанови обєкта нерухомого майна, яким є Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон. Вивчивши вказану вище постанову від 19.04.2013 р. про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, судом встановлено, що її винесено на виконання ухвали Дніпровського районного суду м. Херсона від 15.03.2013 р. про забезпечення позову по справі № 666/1476/13. Вказана ухвала Дніпровського районного суду м. Херсона від 15.03.2013 р. є чинною. Заміна виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову вирішується в порядку ст. 154 ЦПК України судом, який розглядає справу. Виходячи із зазначеного, суд вважає, за необхідне в задоволенні даної вимоги також відмовити. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ч.7 ст.3 Закону України «Про іпотеку», пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Згідно ч.3 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. На підставі наведеного суд, вважає, що вимоги позивача, а саме: - Зняти арешт, накладений на все майно [PERSON], накладений відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 12.02.2011 року, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 23623140 від 11.02.2011 р., реєстраційний номер обтяження: 10826024, шляхом виключення з постанови обєкта нерухомого майна, яким є Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон; - Зняти арешт, накладений на все нерухоме майно [PERSON], накладений відділом примусового виконання рішень управління відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у херсонській області 22.10.2012 р., згідно постанови про накладення арешту на майно боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 34158016 від 06.09.2012 р., реєстраційний номер обтяження: 13145754, шляхом виключення з постанови обєкта нерухомого майна, яким є Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон; - Зняти арешт, накладений Актом опису та арешту майна боржника від 27.11.2012 р. на магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон, шляхом вилучення з акту обєкта нерухомого майна, яким є Магазин промислових товарів, загальною площею 43,1 кв. м., який знаходиться за адресою: провулок Пугачова, будинок 3-а, місто Херсон. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: partial