Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-24 00:00:00

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить зобов'язати відповідача власними силами та за рахунок власних коштів, привести у первісний стан самовільно реконструйовану квартиру зі збільшенням площі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача посилається на те, що Інспекцією ДАБК в Одеській області зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з реконструкції квартири [ADDRESS] з улаштуванням прибудови під салон-магазин-офіс від 23 листопада 2012 року № ОД8212227851 по [ADDRESS]. За результатами проведеної перевірки було виявлено факт надання замовником недостовірних даних у зазначеній декларації. У судове засідання представник позивача не з'явився, повідомлявся належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістили, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16 лютого 2010 року № 372 [PERSON] є власником Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно зі ст. 152 Житлового кодексу Української РСР, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Згідно із пунктом 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року та пункту 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 - переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до постанови Інспекції ДАБК в Одеській області № 3783 від 14 грудня 2012 року [PERSON] було притягнуто до адміністративної відповідальності за ч. 8 ст. 96 КУпАП. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач порушив передбачений законом порядок для переобладнання і перепланування жилих приміщень, що підлягає поверненню в попередній стан за рахунок відповідача.

Outcome: approved