Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до [PERSON], Безруківської сільської ради Дергачівського району Харківської області про розділ житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою. В підтвердження позову [PERSON] посилається на те, що їй на праві особистої власності належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] спадщину після смерті свого батька [PERSON] прийняв, так як на момент смерті батька проживав та проживає на даний час в спадковому будинку в зв'язку з чим він і притягується до у часті у справі як відповідач і відповідно до вимог Закону його частина у спадковому майні складає 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями. В зв'язку з тим, що у [PERSON] з [PERSON] склалися особливо неприязні стосунки, то вирішити питання про розділ житлового будинку, надвірних будівель і визначення порядку користування земельною ділянкою в позасудовому порядку є неможливим. Представник позивачки [PERSON] та позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в заяві просили суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, відповідно першого варіанту судової будівельно - технічної експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в заяві не заперечував проти задоволення позову, відповідно судової будівельно - технічної експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року, згідно варіанту №1. Суд, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], на праві особистої власності належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] спадщину після смерті свого батька [PERSON] прийняв, так як на момент смерті батька проживав та проживає на даний час в спадковому будинку в зв'язку з чим він і притягується до у часті у справі як відповідач і відповідно до вимог Закону його частина у спадковому майні складає 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями. В зв'язку з тим, що у [PERSON] з [PERSON] склалися особливо неприязні стосунки, то вирішити питання про розділ житлового будинку, надвірних будівель і визначення порядку користування земельною ділянкою в позасудовому порядку є неможливим. Суд вважає можливим розділити будинок з надвірними спорудами, відповідно 1-го варіанту судової будівельно - технічної експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року по варіанту №1 встановлено, що [PERSON] виділяється - по житловим будівлям: житловий будинок літ. "А-1": коридор 1-1, площею 6,0 кв.м, житлова кімната 1-3, площею 9,8 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 20,9 кв.м, житлова кімната 1-6, площею 23,9, вартістю 42218,00 грн.; житловий будинок «а»: веранда «І», площею 6,5, кухня 1-2, площею 7,9 кв.м, вартістю 16935,00 грн. По житловому будинку складає всього площа 75,0 кв.м, вартістю 59153,00 грн. Разом по житловому будинку на 1,6 м2 менше та на 628,50 грн. складає більше покладеного на її ідеальну частку будинку; по надвірним спорудам: ганок літ. «а1» вартістю 1869,00 грн.; літня кухня «Б» вартістю 24960,00 грн.; погріб «В» вартістю 5857,00 грн.; вигрібна яма «З» вартістю 1447,00 грн.; 1/2 частина огорожі № 1,5 вартістю 2869,50 грн.; колодязь №3 вартістю 7367,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 44369,50 грн. більше на 211,00 грн., а усього вартість по житловим будівлям та надвірним спорудам складає - 103522,50 грн., що складає 76/100 частин, що на 839,50 грн. складає більше покладеного на її ідеальну частку будівлі з надвірними спорудами. Всього на 76/100 частини домоволодіння [PERSON] виділяється будівель та споруд вартістю 103522,50 грн., що більше покладеного на її ідеальну частку на 839,50 грн. Частка [PERSON] складає 76/100 (103522,5/136912), як вказано в додатку №1 до висновку експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року жовтим кольором, а усього [PERSON] виділяється будівель та надвірних споруд на суму 103522,50 грн., що становить більше на 839,50 (вісімсот тридцять дев'ять) грн. 50 коп. [PERSON] виділяється - по житловим будівлям: житловий будинок літ. "А-1": житлова кімната 1-4, площею 27,1 кв.м, вартістю 18880,00 грн. По житловому будинку складає всього площа 27,1 кв.м, вартістю 18880,00 грн. Разом по житловому будинку на 1,6 м2 більше та на 628,50 грн. складає менше покладеного на його ідеальну частку будинку; по надвірним спорудам: сарай літ. «Г» вартістю 1528,00 грн.; сарай «Д» вартістю 810,00 грн.; вбиральня «Е» вартістю 1391,00 грн.; сарай «Ж» вартістю 2646,00 грн.; навіс «К» вартістю 403,00 грн.; ? частина огорожі №1,5 вартістю 2869,50 грн.; колонка №4 вартістю 4862,00 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 14509,50 грн. менше на 211,00 грн., а усього вартість по житловим будівлям та надвірним спорудам складає - 33389,50 грн., що складає 24/100 частин, що на 839,50 грн. складає менше покладеного на його ідеальну частку будівлі з надвірними спорудами. Всього на 24/100 частини домоволодіння [PERSON] виділяється будівель та споруд вартістю 33389,50 грн., що менше покладеного на її ідеальну частку на 839,50 грн. Частка [PERSON] складає 24/100 (33389,5/136912), як вказано в додатку №1 до висновку експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року зеленим кольором. Для здійснення запропонованого варіанту розподілу [PERSON] необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку: закласти дверні прорізи між приміщеннями: коридару « 1-1» та житлової кімнати « 1-4»; між приміщеннями житлової кімнати « 1-4» та житлової кімнати « 1-5»; Для здійснення запропонованого варіанту розподілу [PERSON] необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку: у віконному прорізі житлової кімнати « 1-4» влаштувати дверний проріз; в приміщенні житлової кімнати « 1-4» встановити перегородку, організувавши приміщення житлової кімнати площею 20,1 кв.м. та кухні площею 7,0 кв.м.; добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м. Лінія розподілу горищного приміщення проходить по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки; Устаткувати кожну квартиру самостійними системами опалення, електроосвітлення і газопостачання. Межа розподілу житлового будинку позначена червоним кольором на додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 8633/10164/10165 від 04.11.2013 року. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і впоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох, або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової, або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України встановлено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із на, що є у спільній частковій власності. Враховуючи висновок експертизи суд вважає можливим встановити порядок розподілу домоволодіння відповідно першого варіанту. Вказаний варіант найбільш сприятливий для сторін і не потребує значних матеріальних витрат. Крім того вказаний варіант унеможливлює погіршення стосунків між сторонами.

Outcome: approved