Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 лютого 2013 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул.Петровського, 28 в с.Леухи Іллінецького району Вінницької області, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування від 27 жовтня 1995 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 лютого 2013 року [PERSON] сплатила відповідачу 16000 грн. вартості житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул.Петровського, 28 в с.Леухи Іллінецького району Вінницької області. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 16000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком, а без виготовлення такої технічної документації нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку не можливо, зобовязалася пізніше до 01 вересня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 лютого 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Петровського, 28 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області ціною 168 000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 16 000 грн., взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 16000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку від 15 лютого 2013 року (а.с.4), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.5-9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 15 лютого 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved