Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до виконавчого комітету Монастириської міської ради Тернопільської області, третя особа - реєстраційна служба Монастириського районного управління юстиції у Тернопільській області про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] року померла його матір [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Проте, одержати у нотаріальній конторі свідоцтво про прийняття спадщини не може у зв'язку з відмовою у вчиненні нотаріальної дії, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, що підлягає спадкуванню. Позивач [PERSON] до початку судового розгляду по справі змінив свої позовні вимоги та просить суд визнати за ним майнові права та обов'язки, в тому числі права та обов'язки як забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями (незавершене будівництво), що розташований за адресою: [ADDRESS] та складається з одноповерхового житлового будинку загальною площею 122,4 кв.м, житловою - 60,7 кв.м під літерою «А», сарай «Б», сарай «В», огорожа №1, ворота №2, відмостка №3, в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що даний незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями готовністю 82% померла [PERSON] успадкувала після смерті [INFO] року [PERSON], проте не встигла за життя після завершення будівництва здійснити державну реєстрацію нерухомого майна та виготовити свідоцтво на право власності на спірний житловий будинок. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про розгляд справи у його відсутності подав заяву, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач - Монастириська міська рада Тернопільської області не забезпечили в судове засідання явку представника, однак подали суду заяву, в якій просять розглядати справу за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечили. Третя особа - реєстраційна служба Монастириського районного управління юстиції у Тернопільській області не забезпечили в судове засідання явку представника, звернувшись до суду із заявою про розгляд справи за відсутності їхнього представника. Судом встановлено наступні обставини. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.1984 року [PERSON] після смерті [INFO] року [PERSON] успадкувала незакінчений будівництвом житловий будинок, готовність якого будівництвом становить 82% і надвірних будівель та споруд, загальнокорисна площа будинку становить - 50,2 кв.м, житлова площа - 48,70 кв.м, який знаходиться в [ADDRESS] і належав померлому [PERSON] на основі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане виконкомом Монастириської міської ради народних депутатів 15.03.1984 року. Чортківським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.09.1984 року відмовлено у реєстрації вищевказаного житлового будинку у зв'язку з тим, що він незакінчений будівництвом. Згідно даних, наведених у ксерокопії технічної документації, оформленій 05.10.1984 року КП «Монастириське районне бюро технічної інвентаризації», внаслідок будівництва спірного житлового будинку, загальна площа становить 122,40 кв.м. Згідно довідки комунального підприємства «Монастириське районне бюро технічної інвентаризації» №281 від 08.11.2013 року, виданої [PERSON], інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], становить 174 618 грн., вартість встановлено на момент смерті власника. За даною адресою розміщено: одноповерховий житловий будинок загальною площею 122,4 кв.м, житловою - 60,7 кв.м під літерою «А», сарай «Б», сарай «В», огорожа №1, ворота №2, відмостка №3. Батьками позивача були [PERSON] та [PERSON], що стверджується ксерокопією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 12.07.1955 року. [PERSON] померла [INFO] року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 23.04.2013 року. Зі змісту заповіту, посвідченого 10.12.1993 року державним нотаріусом Монастириської державної нотаріальної контори, вбачається, що [PERSON] заповіла позивачу [PERSON] належний їй на праві особистої власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS]. Як встановлено у судовому засіданні померла [PERSON] не зареєструвала спірне будинковолодіння у встановленому законом порядку та не оформила свідоцтва права власності на нього, у зв'язку з чим позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, про що свідчить лист Монастириської державної нотаріальної контори №948/01-16 від 08.11.2013 року. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Українського РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року (період чинності припадає на час закінчення будівництва спірного будинковолодіння), реєстрацію будинків із обслуговуючими будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Українського РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящих. Об'єктами реєстрації були будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером на вулиці, провулку, площі. Реєстрації підлягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української РСР, що належали місцевим радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належали громадянам на праві особистої власності. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження. Ухвалюючи рішення суд приймає до уваги, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS], зведений у 1984 році [PERSON], право власності на який не зареєстроване в бюро технічної інвентаризації, що є обов'язковим, позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з надвірними будівлями, а також не проведенням державної реєстрації, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини за заповітом. Як вбачається з листа Монастириської державної нотаріальної контори №1066/01-16 від 06.12.2013 року на підставі заяви [PERSON] заведено спадкову справу №284 після померлої [INFO] року [PERSON] Станом на 06.12.2013 року Монастириською державною нотаріальною конторою не видавались свідоцтва про право на спадщину. Дані про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, за позивачем [PERSON] слід визнати права і обов'язки забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], з правом здачі в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування після смерті [INFO] року [PERSON] На підставі наведеного,

Outcome: approved