Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до Родниківської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В позовній заяві він вказав, що є власником земельної ділянки площею 0,0639 га, яка розташована по вул. Короленка, 17 в м. Умані Черкаської області та призначена для обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 129946 від 07.09.2004 року. Зазначена земельна ділянка належить йому на підставі договору дарування від 31.03.2009 року. На даний час у нього виникла потреба у відчуженні даної земельної ділянки, однак розпорядитися належним чином нею не може. При зверненні до нотаріуса для відчуження земельної ділянки йому було відмовлено, оскільки відсутній витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Коли ж звернувся до управління Держземагенства в Уманському районі Черкаської області з заявою про надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, отримав лист про те, що належна йому земельна ділянка відноситься до адміністративних меж Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області. Державний кадастровий реєстратор, який має доступ до м. Умань не може видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, яка відноситься до адміністративних меж Родниківської сільської ради, а Державний кадастровий реєстратор, який має доступ до Уманського району не може видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 7110800000:03:003:0268. Тому Управління Держземаганства запропонувало визнати право власності на земельну ділянку в судовому порядку, після чого буде можливо здійснити реєстрацію земельної ділянки. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та просила його задоволити, пояснивши, що хоч і земельна ділянка належить на праві власності позивачу [PERSON] на підставі договору дарування, однак розпорядитися він нею не має змоги, оскільки відсутній витяг з Державного земельного кадастру. Тільки за наявності рішення суду про визнання права власності на земельну ділянку буде можливо здійснити реєстрацію земельної ділянки Державним кадастровим реєстратором, який має доступ до Уманського району. Представник Родниківської сільської ради [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, вказуючи на те, що на даний час існує спір між Уманською міською радою та Родниківською сільською радою щодо територіальних меж. Позивач позбавлений отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, оскільки дана земельна ділянка, яка розташована по вул. Короленка, 17 в м. Умань та на яку видано Державний акт на підставі рішення Уманської міської ради, знаходиться в адміністративних межах Родниківської сільської ради. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON], на підставі договору дарування від 31.03.2009 року, являється власником земельної ділянки площею 0,0639 га, що розташована по вул. Короленка, 17 в м. Умань Черкаської області. Дана земельна ділянкка призначена для обслуговування житлового будинку, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР№ 129946, який виданий на підставі рішення Уманської міської ради № 2.6-30/24 від 16 квітня 2004 року. Згідно розяснення приватного нотаріуса № 794/01-16 від 03.10.2013 року договір відчуження земельної ділянки посвідчити не можливо у звязку з відсутністю витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідно до листа Управління Держземагенства в Уманському районі Черкаської області № 2217/7-1-19 від 23.09.2013 року, земельна ділянка за адресою м. Умань, вул. Короленка, 17, площею 0,0639 з кадастровим номером 7110800000:03:003:0268, для обслуговування житлового будинку, обліковується у власності [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки. Державний акт серії ЧР № 129946 на право власності на земельну ділянку зареєстровано в поземельній книзі за № 7110800000030030268:3:2 від 18.04.2012 року. Дана земельна ділянка відноситься до адміністративних меж Родниківської сільської ради. Тому Державний кадастровий реєстратор, який має доступ до м. Умань не може видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, яка відноситься до адміністративних меж Родниківської сільської ради, а Державний кадастровий реєстратор, який має доступ до Уманського району не може видати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим намером 7110800000:03:003:0268. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд звертає увагу, що відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень», від 01.07.2004 року передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі й право власності на нерухоме майно. В ст.331 ЦК України зазначено, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, навіть при визнанні представником відповідача позову не підлягають до задоволення, оскільки це суперечить закону, так як не можливо визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, право власності на яку він вже має. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed