Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом в суд до [PERSON], в якому просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0192 га, розташованою в с.Вовківці по вул.Центральна, 54 Борщівського району, зобов’язавши відповідачку повернути вказану земельну ділянку зі сторони вулиці шириною 2,9 м, з протилежної сторони – 6,1 м, довжиною 46,76 м. [PERSON] подала зустрічний позов, який уточнила в процесі розгляду справи та просить зобов’язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні її земельною ділянкою, а також скасувати Державний акт серії ЯМ №380542 від 24.12.2012 року, виданий [PERSON] сільською радою та зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 612080001003486 на ім’я [PERSON], виданий на підставі рішення [PERSON] сільської ради від 24.10.2011 року № 839/2011 та скасувати це рішення, посилаючись на те, що оспорюваний Державний акт виданий незаконно, без погодження меж, а межі, затверджені актом порушують її право власності на землю, що перейшла до неї після купівлі домоволодіння, розташованого в с.Вовківці вул.Центральна, 56 Борщівського району. В судовому засіданні представники позивачки [PERSON] її позовні вимоги підтримали, а зустрічний позов не визнали і пояснили, що позивачка являється власницею земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої в с.Вовківці вул..Центральна, 54 Борщівського району. В межу знаходиться домоволодіння [PERSON], яке вона придбала на підставі договору купівлі-продажу. З попередніми власниками позивачка перебувала в родинних відносинах і за взаємною згодою між їхніми подвір’ями не було жодних межових знаків, також вони спільно користувалися підвалом та воротами. Тепер згідно Державного акта ворота та частина підвалу знаходяться на земельній ділянці [PERSON] Однак, відповідачка у травні цього року незаконно захопила частину земельної ділянки позивачки із сторони свого господарства, встановивши залізні стовпи. Представник відповідачки [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнав, а зустрічний позов підтримав та просить його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Пояснив, що спірна земельна ділянка, на яку вказує позивачка, належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння і вважає, що [PERSON] незаконно нею користується, тому просить зобов’язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні цією ж земельною ділянкою. Представник відповідача [PERSON] сільської ради [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що при оформленні документів для видачі Державного акту [PERSON] були використані картографічні матеріали, а саме Генеральний план с.Вовківці, на підставі якого було визначено ширину земельної ділянки [PERSON] Межа дійсно проходить по підвалу, який перебуває у власності [PERSON] Згідно земельно-кадастрової книги за господарством [PERSON] в с.Вовківці по вул..Центральна, 54 рахується присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, на яку вона отримала Державний акт; за господарством [PERSON] в с.Вовківці по вул.Центральна, 56 рахується присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства – площею 0,02. Фактично земельні ділянки біля домоволодінь, якими користуються [PERSON] та [PERSON] для ведення особистого селянського господарства перевищують розміри, вказані в земельно-кадастрових книгах і при зверненні цих громадян до сільської ради буде вирішуватися питання передачі їм у власність цих земельних ділянок. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив такі факти. Рішенням сесії [PERSON] сільської ради від 24 жовтня 2011 року № 83-9/2011 «Про внесення змін у рішення сільської ради № 588 від 21.05.2010 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації гр..[PERSON]Й.» вирішено передати у власність позивачці [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. [PERSON] згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 38054, виданого [PERSON] сільською радою Борщівського району 24 грудня 2012 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 612080001003486 на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради від 24.10.2011 року № 83-9/2011, являється власницею земельної ділянки площею 0,2500 га , розташованої в с.Вовківці вул.Центральна,54 Борщівського району, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер : 6120881500020010485. [PERSON] також на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.12.2010 року являється власницею домоволодіння, розташованого в с.Вовківці вул..Центральна, 54, яке складається з житлового будинку, стайні, огорожі. Як вбачається з акту встановлення (відновлення) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі, наявного в матеріалах оглянутої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр..[PERSON] в с.Вовківці , [PERSON] межі земельної ділянки [PERSON] не погодила. Згідно акту обстеження земельної ділянки, складеного комісією в складі голови комісії з питань агропромислового комплексу та земельних відносин [PERSON], членів комісії [PERSON], [PERSON], землевпорядника [PERSON] від 23.05.2013 року [PERSON] на ділянці [PERSON] закопала та забетонувала залізні стовпи в кількості 16 шт., в результаті чого безпідставно захопила ділянку площею 0,0210 га. Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 05.09.2007 року за реєстровим № 2930 [PERSON] купила в [PERSON] та [PERSON] належне їм на праві спільної часткової власності домоволодіння, що знаходиться по вул.Центральна, 56 Борщівського району і складається з житлового будинку, літньої кухні, тамбуру, господарського будинку, навісу, погребу, воріт, огорожі, криниці. [PERSON] провела державну реєстрацію вищевказаного договору, що підтверджується витягом Борщівського РБТІ від 03.10.2007 року № 16152195. Розміри земельної ділянки, на якій розташовані дані будівлі, у договорі купівлі-продажу, не визначені. Рішенням сесії [PERSON] сільської ради № 184 від 17.12.2007 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку в с.Вовківці площею 0,27 га, в т.ч. : 0,25 га – для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд; 0,02 га – для ведення особистого селянського господарства. На час розгляду справи в суді документи, що посвідчують право власності на землю [PERSON] не виготовила. Домоволодіння [PERSON] та [PERSON] межують. За даними земельно-кадастрової книги с.Вовківці за домоволодінням [PERSON] рахується присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, за домоволодінням [PERSON] – присадибна земельна ділянка площею 0,25 га та для ведення селянського господарства – 0,02. Представник [PERSON] сільської ради під час розгляду справи пояснив, що фактичні розміри земельних ділянок, якими користуються сторони біля своїх домоволодінь перевищують розміри, вказані в земельно-кадастровій книзі. В судовому засіданні з пояснень сторін також встановлено, що в домоволодінні в с.Вовківці по вул.Центральна, 56, яке є власністю [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, вхід у погріб знаходиться на подвір’ї [PERSON], а частина погребу та ворота розміщені на земельній ділянці, яка оскаржуваним рішенням сесії [PERSON] сільської ради передана у власність [PERSON] та на яку вона отримала Дежавний акт. Зазначені обставини сторони не оспорюють, а тому суд вважає їх такими, що не потребують додаткового доказування та визнає встановленими. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, в редакції, що була чинною на день укладення договору купівлі-продажу [PERSON], до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. З огляду на встановлені обставини суд вважає, що під час складання оскаржуваного Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] невірно були встановлені зовнішні межі земельної ділянки, внаслідок чого незаконно включено в Державний акт на право власності на землю [PERSON] земельну ділянку, яка знаходиться під частиною підвалу та під воротами домоволодіння [PERSON] та земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування цих споруд. Таким чином у судовому засіданні встановлено, що в даному випадку має місце порушення прав на земельну ділянку [PERSON], які підлягають поновленню, а тому слід визнати недійсним рішення сесії [PERSON] сільської ради Борщівського району № 83-9/2011 від 24 жовтня 2011 року «Про внесення змін у рішення сільської ради № 588 від 21.05.2010 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації гр.[PERSON]Й.», а також визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 38054, виданий [PERSON] сільською радою Борщівського району 24 грудня 2012 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 612080001003486 на ім’я [PERSON], жительки с.Вовківці Борщівького району, на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради від 24.10.2011 року № 83-9/2011, на земельну ділянку площею 0,2500 га , розташовану в с.Вовківці вул..Центральна,54 Борщівського району, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер : 6120881500020010485, та скасувати його державну реєстрацію. В задоволенні позовних вимог [PERSON] до [PERSON] в частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою слід відмовити за недоведеністю, оскільки на час розгляду справи в суді [PERSON] не оформила правовстановлюючі документи на земельну ділянку для обслуговування домоволодіння в с.Вовківці по вул..Центральна, 56. Виходячи з викладеного в задоволенні позовних вимог [PERSON] слід відмовити за безпідставністю. На підставі ст.16 ЦК України, ст. 120 (в редакції станом на 05.09.2007 року) , ст..ст. 116, 121, 122, 126, 152, 158 ЗК та

Outcome: partial