Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

Позивач об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір» звернулося в суд із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач за надані позивачем послуги зобов'язана вносити на його рахунок оплату за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Однак, відповідач добровільно не проводить оплату за наданні послуги протягом тривалого проміжку часу, внаслідок чого станом на 01.08.2013 р. виникла заборгованість у розмірі 3 436,39 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача та судові витрати. У судове засідання представник позивача не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, посилаючись на мотиви, викладені у позовній заяві та просив його задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явилася із невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причин неявки у судове засідання відповідач суду не повідомила та не подала клопотання про розгляд справи у її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язанні повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суд про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Приймаючи до уваги вимоги ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вважає, що відповідач повідомлена належним чином і повторно не з'явилася у судове засідання без поважних причин, а тому, суд може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Зі згоди позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає ст.224 ЦПК України. Перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ч.7 ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. 29.02.2008 р. між позивачем та відповідачем по справі укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно умов якого, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір» зобов'язалося забезпечувати обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а також, утримувати прибудинкову територію, а [PERSON] зобов'язалася приймати участь у витратах на виконання вищеназваних робіт. Позивачу належить на праві приватної власності 20-квартирний житловий будинок з вбудованими стоянками для автомашин та офісними приміщеннями в [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 062570, виданого 03.06.2008 р. виконкомом Тернопільської міської ради, що стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19054604 від 03.06.2008, виданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль). Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, обов'язок власника або наймача квартири, житлового приміщення у гуртожитку оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги» від 28.09.2011 р., затверджено структуру основних витрат. Згідно архіву по виду оплати по ОСББ «Явір» в [ADDRESS], виданого ОСББ «Явір», встановлено, що відповідач не проводила оплату за надані послуги, внаслідок чого за період з березня 2008 року по липень 2013 року в неї виникла заборгованість у розмірі 3 436,39 грн. Згідно довідки від 03.09.2013 р., виданої ОСББ «Явір», вбачається, що відповідач дійсно зареєстрована та проживає в [ADDRESS] У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем були понесені судові витрати зі сплати судового збору, який підлягає стягненню з відповідача. За таких обставин, суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом примусового стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 620,67 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved