Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений 15 жовтня 2013 року між нею та [PERSON], та визнати за нею право власності на цей житловий будинок, посилаючись на те, що: -житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачу на праві приватної власності на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при асоціації «Правосуддя» від 28.08.2008 року; -право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№27566775; -15 жовтня 2013 року між нею з однієї сторони та відповідачем - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]; -вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі: вона передала відповідачу гроші у сумі 25000грн., а відповідач у свою чергу надав розписку та передав їй усі документи на вказаний житловий будинок та ключі від нього; -в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки відповідач не приватизував земельну ділянку під спірним житловим будинком та не присвоїв їй кадастрового номеру. У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву /а.с.24/, згідно якої позов визнав у повному обсязі, підтвердив факт отримання ним грошей за житловий будинок та просив розглянути справу у його відсутність. Третя особа - [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Суд, вислухавши думки позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачу на праві приватної власності на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при асоціації «Правосуддя» від 28.08.2008 року /а.с.12-13/; право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№27566775 /а.с.14/. Судом встановлено, що 15 жовтня 2013 року між позивачем та відповідачем була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], позивач передала відповідачу грошові кошти у сумі 25000грн., а відповідач передав їй усі документи та ключі від житлового будинку. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідач власноручно написав розписку /а.с. 22/. Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 15.10.2013 року. Судом встановлено, що відповідач передав позивачу усі документи на житловий будинок, але в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки відповідач не приватизував земельну ділянку під спірним житловим будинком та не присвоїв їй кадастрового номеру. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved