Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-30 00:00:00

Представник Шевченківської селищної ради Харківської області звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В обґрунтування позову позивач зазначає, що Шевченківська селищна рада є власником житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] в селі Верхньозорянське Шевченківського району Харківської області. Вказана квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства Шевченківської селищної ради «Джерело». Вказана квартира не приватизована. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є наймачами вищевказаної квартири та зареєстровані в даній квартирі. З 2004 року відповідачі у квартирі не проживають, квартира знаходиться у вкрай занедбаному стані, не утримується наймачами, квартирна плата не сплачується. Місцезнаходження відповідачів невідоме, будинок руйнується та завдає значної шкоди та матеріальних збитків власнику приміщення та балансоутримувачу. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні Шевченківська селищна рада, як власник житлового приміщення, ні КПШСР «Джерело», як балансоутримувач, відповідачам не чинили. В зв’язку з цим представник позивача просить суд визнати відповідачів втратившими право користування даною квартирою та зняти їх з реєстрації. Представник Шевченківського районного сектору державної міграційної служби України в Харківській області – [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що не заперчує проти позову Шевченківської селищної ради, так як відповідачі на протязі значного часу в квартирі де вони зареєстровані не проживають. Представник КПШСР «Джерело», до суду не зявився надав письмову заяву про слухання справи в його відсутність проти позову не заперечував. Ухвалою Шевченківського районного суду Харківської області від 25 листопада дана позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків у ній (а.с.12). Ухвалою Шевченківського районного суду Харківської області від 12 грудня 2013 року провадження по справі було відкрито, в зв’язку з усуненням недоліків (а.с.18). Відповідачі до суду, в судові засідання на 19.12., 27.12. 2013 року не з’явилися, хоча належним чином відповідно до п.4.ч.5 ст.74 ЦПК України, були повідомлені про час та місце слухання справи, по місцю їх реєстрації, що підтверджується поштовими повідомленнями. Оскільки від відповідача не надійшло до суду повідомлення про причини неявки, то суд, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини пов’язані з житловим законодавством. Шевченківська селищна рада є власником квартири [ADDRESS]. Вказана квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства Шевченківської селищної ради «Джерело» на підставі акту прийому-передачі житлових будинків села Верхньохорянське від 08 червня 2004 року (а.с.7). Вказана квартира не приватизована. Відповідачі - [PERSON] та [PERSON] є наймачами вищевказаної квартири та зареєстровані в ній, що підтверджується довідкою Шевченківської селищної ради від 29 жовтня 2013 року (а.с.4) та довідкою КПШСР «Джерело» від 28 жовтня 2013 року №20 (а.с.5). З 2004 року у вказаній квартирі відповідачі не проживають, квартира знаходиться у вкрай занедбаному стані, не утримується наймачами, квартирна плата не сплачується, що підтверджується довідкою КПШСР «Джерело» від 28 жовтня 2013 року №19 (а.с.6), актами комісії від 17 квітня 2013 року за №15 (а.с.8) та від 17 жовтня 2013 року за №25 (а.с.9), фотографіями будинку (а.с.9, 10), в якому знаходиться квартира. Місцезнаходження відповідачів невідоме, у вищевказаній квартирі вони не з’являються більше 5-ти років, житлове приміщення ними не утримується, поточний ремонт не проводиться, квартирою вони взагалі не цікавляться, не отримують кореспонденцію за даною адресою, їх особистих речей в квартирі немає, комунальні платежі не сплачують, що призводить до руйнування житлового приміщення та завдає значної шкоди та матеріальних збитків власнику приміщення та балансоутримувачу. Перешкод в користуванні жилим приміщенням Шевченківська селищна рада, як власник житлового приміщення, відповідачам не чинила, відповідачі лише зареєстровані в квартирі але, фактично не проживають в ній більше 5-ти років. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно вимог ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Питання про зняття з реєстрації особи за місцем проживання взаємопов’язане з вирішення питання про житлові права особи, які регулюються як нормами житлового так і цивільного законодавства про право особи на проживання в цьому будинку (ст.ст.71-72, 156 ЖК України; ст.405 ЦК України). Враховуючи, що відповідачі по місцю реєстрації не проживають більше 5-ти років, що підтверджено в суді, як письмовими доказами, так і поясненнями представника позивача, суд вважає визнати відповідачів на підставі ст..72 ЖК України, втративши право користування квартирою, в зв’язку з чим відповідачі підлягає і зняттю з реєстрації за вказаною адресою. На підставі вищевикладеного, суд ,

Outcome: approved