Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

31.10.2013 року [PERSON], яка діяла як законний представник в інтересах своєї неповнолітньої доньки [PERSON], 15.05.2010 року купила у [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] і [PERSON] на підставі довіреності квартиру [ADDRESS], за яку сплатила 72000 грн. У підтвердження отримання грошей, [PERSON] надала розписку та передала правовстановлюючі документи і ключі від квартири. Квартира [ADDRESS] належить а праві спільної сумісної власності - [PERSON] - ? частка та ? частка [PERSON] і [PERSON]. Умови договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] сторонами були виконані. [PERSON] звернулася до суду з позов і просить встановити факт належності [PERSON] документу, що підтверджує факт державної реєстрації на ? частку квартири [ADDRESS] - витягу про державну реєстрацію прав № 28992554 від 14.02.2011 року виданого КП «Алчевське БТІ» на ім*я [PERSON], на праві спільної комунальної власності, встановивши, що ? частка вищезазначеної квартири належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, оскільки у вищезазначеному документі містяться помилки, а саме: ім*я вказано як «[PERSON]» та вказана форма власності як «спільна комунальна», просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який відбувся 31.10.2013 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] і [PERSON], як продавцями з одного боку та нею - [PERSON], яка діяла як законний представник в інтересах своєї малолітньої дитини [PERSON] як покупця з другого боку, визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру, оскільки умови договору сторони фактично виконали, а оформити нотаріально договір не можуть з причини не оформлення належним чином право власності відповідачами у реєстраційних органах. У судовому засiданні позивач пiдтримала свої позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi. Вiдповiдач [PERSON], що діє від імені [PERSON] та [PERSON] на підставі довіреностей (а.с. 19,20) у судовому засiданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] належить ? частка квартири [ADDRESS] на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 29.10.2010 року (а.с. 22), право власності на яку зареєстровано належним чином в органах КП «Алчевське БТІ» 14.02.2011 р. за реєстраційним № 32891079 (а.с. 23). [PERSON] і [PERSON] належить на праві приватної спільної сумісної власності на підставі свідоцтва № 4559 про право власності на житло, виданого фондом комунального майна виконкому Алчевської міської ради 21.04.1994 року належить ? частка квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою наданої КП «БТІ» № 139837 від 14.02.2011 року (а.с. 21) та технічним паспортом (а.с. 24-25). Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Суд вважає за можливим встановити факт належності [PERSON] документу, що підтверджує факт державної реєстрації на ? частку квартири [ADDRESS] - витягу про державну реєстрацію прав № 28992554 від 14.02.2011 року виданого КП «Алчевське БТІ» на ім*я [PERSON] на праві спільної комунальної власності, встановивши, що ? частка вищезазначеної квартири належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, оскільки цей факт підтверджений письмовими доказами, а саме: копією рішення Алчевського міського суду Луганської області від 29 жовтня 2010 року (а.с. 22) та довідкою КП «Алчевське БТІ» від 14.02.2011 року за № 139837 (а.с. 21). 31.10.2013 року [PERSON], яка діяла як законний представник в інтересах малолітньої доньки - [PERSON] та [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] і [PERSON] на підставі довіреності у усній формі уклали договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] і [PERSON], як продавець передала у власність [PERSON], яка діяла як законний представник в інтересах малолітньої [PERSON], як покупцеві, правовстановлюючі документи та ключі від квартири, а останній у свою чергу сплатила вартість квартири у розмірі 72000 грн., про що відповідач написав розписку (а.с. 27). Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved