Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що йому на праві власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Дровнікова, 46. Власником сусідньої земельної ділянки є [PERSON], який у 2012 році самовільно побудував будівлі, які знаходяться на межі їх земельних ділянок ,а деякі навіть безпосередньо на його земельній ділянці. Вказане створює йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою, а саме перешкоджає належному забезпеченню земельної ділянки сонячним світлом та повітрям, чим порушується загальний екологічний стан земельної ділянки та його житлового будинку. Крім того, внаслідок протиправної поведінки відповідача йому завдано моральну шкоду, яку він оцінює у 20000 грн. Просить суд зобов’язати [PERSON] усунутийому перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: м. Генічеськ, вул.. Дровнікова, 46 шляхом знесення будівель [PERSON], розташованих на відстані менше ніж 1 (один) метр від межі цієї земельної ділянки та за її межею на території земельної ділянки за адресою: м. Генічеськ, вул.. Дровнікова, 46. Та стягнути з відповідача на його на користь моральну шкоду у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) грн.. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, потворно не з’явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 11.03.2013 р. встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок, шо знаходиться за адресою: м. Генічеськ, вул. Дровнікова, 46, вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 0,0400 га., яка передана у користування за рішенням Генічеської міське ради від 16 травня 1967 року, згідно договору про безстрокове користування [PERSON] (відповідно до ст. 120 ЗК України така земельна ділянка переходить у користування до інших власники нерухомого майна у розмірі та на умовах, на яких належала попереднім-користувачам, власникам) (а.с. 37-38). У 2012 році [PERSON] за адресою: Херсонська обл.., м. Генічеськ, вул. Дровнікова, 44, на межі з земельною ділянкою за адресою: Херсонська обл.., м. Генічеськ, вул. Дровнікова, 46, а частково і на цій земельній ділянці, побудовано без відповідних дозволів та погоджень із державними органами, певні будівлі. Вказане підтверджено відповіддю інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області від 24.09.2012 р. № 7/21-с-462 (а.с. 7). Таким діями [PERSON] порушуються вимоги п. 3.17 Б.2.4.-1-94 "Планування та забудова міських та сільських поселень". Відповідно до вказаного нормативно-правового акту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни має бути не меншою ніж 1,0 метр. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Крім того, має місце також затінення земельної ділянки [PERSON], оскільки будівлі збудовані А.І. з порушенням нормативів відстані між будинками та господарськими будівлями, що перешкоджає належному забезпеченню земельної ділянки [PERSON] сонячним світлом та повітрям, чим порушується загальний екологічний стан земельної ділянки та житлового будинку позивача. Частиною 1 статті 130 Земельного кодексу України визначено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Але відповідач своїм самовільним будівництвом створив такі умови, які не лише прямо порушують вимоги Закону і права [PERSON], а завдають найбільше незручностей (порушена межа земельної ділянки, будівля збудована з порушенням встановленого порядку та нормативів будівництва, затінюється земельна ділянка позивача; стічні атмосферні опади стікають на частину земельної ділянки позивача; ці ж стічні опади порушують цілісність земельного шару земельної ділянки). Стаття 152 Земельного кодексу України дає право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці права не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. В зазначеному випадку відповідач допустив порушення як пов'язані з перешкоджанням права володіння так і не пов'язані з цим порушення. Своїми діями [PERSON] перешкоджає [PERSON] належним чином користуватися житловим будинком та призначеною для його обслуговування земельною ділянкою. Відповідно до положень ст. 386 ЦПК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Право власності та порівняне з ним право користування, підлягає захисту також відповідно до міжнародних зобов'язань взятих на себе Україною. Судом встановлено, що протиправною поведінкою відповідача [PERSON] завдано моральну шкоду у розмірі 20000 грн. Відповідно до вимог ст. 23 ЦК України моральна шкода заподіяна внаслідок протиправної поведінки відповідача відшкодовується у повному обсязі. За таких обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved