Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду 13.11.2013 року з позовом про визнання її членом сім'ї наймача та визнання за нею права користування житлом за адресою: 86144 [ADDRESS]. В обґрунтування вимог представник позивача зазначив, що наймачем квартири за вищевказаною адресою є дід позивача [PERSON]. Позивач з моменту народження по теперішній час проживає в цій спірній оселі. Разом з ними в квартирі проживала і бабка позивача - [PERSON]. Спірна оселя була надана в користування діду позивача на підставі ордеру. Позивач була зареєстрована в квартирі при отриманні паспорту громадянина України. Основний наймач квартири [PERSON] помер [INFO], баба позивача [PERSON] померла [INFO]. Для укладення договору найму житла позивач звернулась до відділу обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради, проте у зміні договору найма спірного житла було відмовлено у зв'язку з відсутністю права користування у позивача цією оселею. У відповідності вимог ст.64 ЖК України позивач вважає, що вона є членом сім'ї наймача, зареєстрована в квартирі, користується нею, виконує усі обов'язки по утриманню житла, тому має право на спірне житло. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких підстав. Згідно копії з особового рахунку №2311 від 01.08.2013 року основним наймачем квартири за адресою: 86144 [ADDRESS], - є [PERSON], зареєстрований в оселі з 16.07.1986 року, знятий з реєстрації [INFO]. В якості членів сім'ї наймача зареєстрована дружина [PERSON] з 16.07.1986 року, знята з реєстрації з 19.02.2013 року. Також в якості члена сім'ї наймача зареєстрована онучка [PERSON] з 08.04.2005 року, - позивач по справі. В зазначеному помешканні до 04.01.2002 року були зареєстровані син наймача [PERSON], невістка [PERSON], онучка [PERSON], онук [PERSON]. Квартира складається з трьох кімнат загальною площею 42.81 кв. м, в тому числі житловою 29.7 кв. м. /а.с.6/ За договором найму житла в будинку комунального житлового фонду від 09.08.2012 року, що укладений між [PERSON] та комунальним підприємством «Комунальник-15», квартира [ADDRESS], - на підставі ордеру передана в користування діду позивача, [PERSON], та членам його родини: дружині, [PERSON], позивачу, прізвище якої на той час було [PERSON]. /а.с.14/ Реєстрація позивача в квартирі за адресою: 86144 [ADDRESS], - підтверджена паспортними даними позивача, де на сторінці «Місце проживання» є відповідна відмітка, дата реєстрації в спірній квартирі зазначена 08.04.2005 року. Будь-яких відміток про попереднє місце реєстрації позивача немає. Також в паспорті позивача є відмітка про реєстрацію укладення шлюбу 12.02.2013 року з [PERSON] /а.с. 7/ За відомостями адресно-довідкового бюро підрозділу ГУДМС УДМС України в Донецькій області позивач [PERSON] зареєстрована за адресою: 86144 [ADDRESS] з 08.04.2005 року. /а.с.22/ Факт смерті [INFO] основного наймача спірної оселі [PERSON] встановлений на підставі свідоцтва про смерть [NUMBER] від 29.09.2012 року, копія якої є в матеріалах справи. /а.с.9/ Факт смерті бабки позивача [PERSON] [INFO] встановлений в судовому засіданні на підставі свідоцтва про смерть [NUMBER] від 05.02.20131 року, копія якого долучена до матеріалів справи. /а.с.8/ Родинні стосунки позивача з покійними встановлені на підставі свідоцтва про народження позивача /а.с.10/, де в графі батьки батьком зазначений [PERSON] що є сином основного наймача спірної оселі - [PERSON] та [PERSON]. Зазначений факт підтверджує свідоцтво про народження батька позивача, копія якого додана до матеріалів справи. /а.с.11/ Зміну прізвища позивача з [PERSON] на [PERSON], з [PERSON] на [PERSON] підтверджують: свідоцтва про розірвання шлюбу /а.с.12/, свідоцтво про шлюб /а.с.13/. Стаття 64 ЖК України передбачає, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Проживання позивача з наймачами квартири однією сім'єю встановлено в судовому засіданні на підставі пояснень свідка [PERSON], яка судові повідомила, що з покійною [PERSON] в неї були дружні стосунки, позивач [PERSON] проживає в квартирі за адресою: 86144 [ADDRESS], - з моменту народження разом з рідним дідом [PERSON] та бабкою [PERSON]. Батьки позивача проживають за іншою адресою, проте позивач постійно проживає в квартирі діда. В 2012 році помер дід позивача, на початку 2013 року померла бабка позивача. Позивач доглядала за своїми хворими дідом та бабкою. Коли позивачу виповнилось шістнадцять років, то її бабка зареєструвала в квартирі. В наступний час позивач проживає одна в квартирі, повністю виконує обов'язки по утриманню житла, ніяких боргів по комунальним послугам в квартирі немає. Свідок [PERSON] суду пояснила, що проживає по сусідству з батьками позивача, покійних діда та бабку позивача знає тривалий час, дійсно з моменту народження [PERSON] проживала у діда з бабкою, доглядала за ними. Коли позивач отримувала паспорт [PERSON] зареєструвала онучку у себе в квартирі. В наступний час позивач проживає в спірній оселі, сплачує комунальні послуги, використовує житло за призначенням. Пункт 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» №2 від 12.04.1985 року передбачає, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Відповідно до отриманої відповіді від балансоутримувача будинку (ТОВ УК «Лідер»), в якому знаходиться спірна квартира, квартира за адресою: 86144 [ADDRESS], - є комунальною власністю. В особовому рахунку зазначено, що позивач [PERSON] як онучка наймача зареєстрована з 08.04.2005 року./а.с.30/ Позивач була зареєстрована в зазначеному помешканні за заявою основного наймача [PERSON], що підтверджує надана копія заяви від 04.04.2005 року /а.с.29/. Згода бабусі позивача [PERSON] на вселення та реєстрацію позивача в спірній оселі встановлена в судовому засіданні на підставі пояснень свідків [PERSON] та [PERSON], які підтвердили добровільну згоду члена сім'ї наймача на вселення та реєстрацію позивача. Родинні стосунки позивача з покійним наймачем [PERSON] та його дружиною [PERSON] встановлені на підставі наданих свідоцтв, що видані органами РАЦС. Ведення спільного господарства разом з покійними наймачами квартири за адресою: 86144 [ADDRESS], - також встановлено на підставі пояснень свідків, які підтвердили не тільки факт спільного проживання позивача з наймачами, а і догляд онучки за своїми рідними бабкою та дідом, сплату комунальних послуг, відсутність будь-яких боргів з цього приводу. Паспорт позивача та відомості адресно-довідкового бюро підрозділу ГУДМС УДМС України в Донецькій області підтверджують, що з моменту набуття повноліття позивач була зареєстрована в квартирі своїх родичів за вказаною адресою і вже більше 8 років проживає після реєстрації в квартирі діда та бабки. Тож, аналізуючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що [PERSON] є онучкою [PERSON] та [PERSON]. У відповідності до вимог ст.64 ЖК України, яка передбачає, що членами сім'ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, позивача [PERSON] необхідно визнати членом сім'ї [PERSON] - наймача квартири за адресою: 86144 [ADDRESS]. Позивач [PERSON] вселилась в квартиру за адресою: 86144 [ADDRESS], - за згодою наймачів квартири [PERSON] та [PERSON], що підтверджено поясненнями свідків, проживала в квартирі з наймачами на протязі всього свого життя постійно, виконує усі обов'язки по утриманню житла як наймач, з наймачами у позивача був спільний бюджет, що також підтверджують пояснення свідків, факт реєстрації позивача в квартирі також підтверджений наданим витягом з особового рахунку на спірну квартиру, паспортними даними позивача, відомостями адресно-довідкового бюро; згода основного наймача [PERSON] на реєстрацію [PERSON] в квартирі, що передана йому в найм, підтверджена в судовому засіданні поясненнями свідків, заявою самого наймача. Тому у суду є всі підстави визнати за позивачем право користування житлом за адресою: 86144 [ADDRESS]

Outcome: approved