Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 грудня 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини квартири №2 в житловому будинку №58 по вул.Кірова в м.Іллінці Вінницької області, яку вона успадкувала після смерті дочки [PERSON], яка померла 05 квітня 2004 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 грудня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 1000 грн. вартості ? частини квартири №2 в житловому будинку №58 по вул.Кірова в м.Іллінці Вінницької області. [PERSON] в свою чергу передала [PERSON] ключі від квартири та технічну документацію на неї. При цьому, через те, що вона не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті дочки та через відсутність коштів на його отримання зобовязалася пізніше, до 01 червня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини квартири та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 грудня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини квартири ціною 1000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 1000 грн. в рахунок оплати придбаної ? частини квартири (а.с.5), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.6), копією договору дарування частки квартири (а.с.7), копією рішення виконкому Іллінецької міської ради №2 від 17 січня 2002 року про затвердження рішень опікунської ради при виконкомі міської ради (а.с.8), копією свідоцтва про право власності на житло №738 (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення [PERSON] 20 грудня 2012 року із [PERSON] договору купівлі-продажу ? частини квартири №2 в житловому будинку №58 по вул.Кірова в м.Іллінці Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved