Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про зобов'язання вчинення певних дій. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що в липні 2013 року він звернувся до відділу приватизації житлового фонду Рахівської районної державної адміністрації з метою отримання первинної консультації про можливість приватизації житлової квартири [ADDRESS] в якій він зареєстрований. Відповідно до наданої консультації, йому для приватизації вищевказаної квартири, необхідно, зокрема, виготовити на таку технічний паспорт в органах БТІ. З метою виготовлення технічного паспорта на квартиру 24 вересня 2013 року він звернувся до директора КП «БТІ» Рахівської районної ради з заявою про проведення обстеження та обмірів з подальшим виготовленням інвентарної справи на квартиру. 24 вересня 2013 року, інженером КП «БТІ» Рахівської районної ради було здійснено вихід для обмірів даної квартири але такі не було проведено, оскільки квартира була зачинена. Оскільки він тривалий час перебував за кордоном на сезонних роботах, сусідній квартиронаймач - відповідачка [PERSON], самовільно вселилася у спірну житлову квартиру . По сьогоднішній день він не має можливості оформити технічну документацію на вказану квартиру оскільки відповідачка створює перешкоди працівникам КП «БТІ» для проведення відповідних вимірів. Тому, на підставі наведеного, просить суд зобов'язати відповідачку надати доступ представнику КП «БТІ» провести відповідне обстеження квартири [ADDRESS], яке необхідне для виготовлення технічного паспорта. Стягнути з відповідачки судові витрати. Представник позивача - [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, з підстав, наведених у позовній заяві, просить такі задовольнити в повному обсязі. Відповідачка - [PERSON], в судовому засіданні позов не визнала, просить відмовити у задоволенні такого. Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами дійшов до наступного висновку. У відповідності до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Складовими права на житло є забезпечення державою умов щодо можливості кожного громадянина мати житло та гарантування непорушності права користування житлом. Набуття громадянами житла у власність відбувається шляхом його будівництва, придбання за цивільно-правовими правочинами (купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, успадкування), внаслідок приватизації квартири в будинках державного та комунального житлового фонду сплати вартості квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу. Згідно з ч. 3 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Отримання житла у власність можливо на умовах приватизації, яка проводиться за правилами Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". Крім того, отримання житла у власність здійснюється на підставі цивільних правочинів (купівля-продаж, міна, дарування, довічне утримання) або внаслідок Приватизація квартири - це право кожного громадянина України безкоштовно придбати у приватну власність житло, в якому він зареєстрований, в обсязі встановленому законодавством. З довідки Рахівського РВ ГУДМС України в Закарпатській області № 1071 від 02.10. 2013 року, вбачається, що у спірній квартирі [ADDRESS] з 10.02. 1993 року, числиться зареєстрованим позивач - [PERSON]. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON], з метою набуття спірної квартири у власність, має намір приватизувати її. З метою вчинення однієї з дій, яка входить у процес приватизації житла з державної або комунальної власності, позивач звернувся до комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" для виготовлення останніми технічного паспорта на спірну квартиру. Технічний паспорт - це один з головних документів на квартиру, будинок, споруду. Оформлення технічного паспорта є обов'язковим введення в експлуатацію реконструкції квартири, заміського будинку або нового побудованого будинку. В технічному паспорті на квартиру, будинок, споруду, зазначаються наступні відомості: інвентарний і кадастровий номери, адресу будинку або квартири, рік побудови будівлі, фізичний знос, поверховий план будинку, експлікація, загальні відомості про конструкцію і системі дому (матеріал стін, перекриттів, вентиляція, опалення, електрика, каналізація, водопровід), санітарно-гігієнічні нормативи житлових приміщень будинку. Судом встановлено, що позивач не має можливості виготовити технічний паспорт на спірну квартиру, оскільки відповідачка чинить перешкоди позивачу у здійсненні дій по приватизації житла, які полягають у тому, що вона не надає доступ працівникам КП "БТІ" для проведення відповідних обмірів квартири, що суд вважає неправомірним, оскільки, такі дії з боку відповідачки порушують реалізацію позивачем свого конституційного право на житло, а саме на набуття такого у власність. У відповідності до положень ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Припинення дії, яка порушує право, як спосіб захисту полягає у припиненні триваючого цивільного правовідношення, яке продовжує тривати і впливати на суб'єктивні права, свободи та законні інтереси особи. Припинення дії, яка порушує право пов'язаний зі вчиненням іншою особою незаконних дій, спрямованих на порушення права, належного особі. Таким чином, враховуючи той факт, що відповідачка - [PERSON] чинить перешкоди працівникам КП "БТІ", яким перешкоджає у вільному доступі до спірної квартири для проведення відповідних обмірів, те, що сторони перебувають між собою у неприязних відносинах, між ними виникають суперечки стосовно виготовлення технічної документації на спірну квартиру, а також те, що своїми діями відповідачка порушує конституційні права позивача на набуття житла у власність, а також права позивача, як користувача житловим приміщенням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки [PERSON] підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем [PERSON] при зверненні до суду з даним позовом в сумі 229,40 гривень судового збору.

Outcome: approved