Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] про визнання наймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідач є її знайомою та за її проханням позивач 17.03.2012 року зареєструвала відповідачку та її неповнолітню доньку у своєму домоволодінні за адресою [ADDRESS], але жодного дня відповідачка за вказаною адресою не проживала, проте зареєстрована, не несе витрати пов'язані з його утриманням тощо, що суттєво обмежує права позивача як власника будинку, тому просила визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням у спірному будинку. В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, пояснила, що їй належить 1/4 часина вищезазначеного домоволодіння на підставі договору дарування, її знайома відповідач, не сплачує витрати, які розраховуються на кількість зареєстрованих осіб у будинку, а позивач має багатодітну сім'ю і не має можливості сплачувати додаткові витрати, крім того, порушуються її права як власника будинку, щодо розпорядження належним майном, тому просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи за її відсутності суду не надала, у зв'язку із чим, справа розглядається судом у заочному порядку. Третя особа не заперечувала проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши осіб, які з'явилися в судове засідання, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору дарування на частину житлового будинку з господарчими спорудами від 22.10.2001 року позивач набула права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарчими спорудами за адресою [ADDRESS] (а.с. 11, 12). З виписки з домової книги на спірний будинок вбачається, що позивач зареєструвалася у ньому 01.07.2010 року, а відповідачі 17.09.2012 року (а.с.9, 10). Відповідно до акту складеного головою вуличного комітету Бражник Л.А. від 15.08.2013 року виданої позивачу [PERSON] її неповнолітня донька [PERSON], зареєстровані за адресою [ADDRESS], проте не мешкають за даною адресою з 17.09.2012 року (а.с.8). Останні весь час проживають за адресою [ADDRESS]. Виходячи із положень ст. 71 ЖК України та роз'яснень постанови Пленуму Верхового Суду України «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового Кодексу» № 2 від 12.04.1985 р (зі змінами), право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї зберігається протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем понад шість місяців у випадках визначених законом. У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача або члена його сім'ї на інше постійне місце проживання така особа втрачає право користування жилим приміщенням дня вибуття. Як встановлено судом відповідач залишила місце свого постійного проживання 19 вересня 2012 року, причин поважності відсутності за місцем проживання понад строки, визначені законом суду не надано. З урахуванням встановлених обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання відповідачів такими, що втратила право користування будинком [ADDRESS].

Outcome: approved