Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

До суду з відповідним позовом звернулась позивач, яка в обґрунтування своїх вимог зазначила, що у грудні 2012 року вона вирішила придбати житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] та належав на праві приватної власності [PERSON] 15.12.2012 року вона домовилася з [PERSON] про купівлю-продаж вищевказаного будинку, в зв'язку з чим нею було передано останній домовлену суму грошей за придбання житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, про що було складено відповідну розписку. Всі документи на будинок були їй передані. Згідно довідки Троїцької селищної ради, земельна ділянка площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, не приватизована. [INFO] [PERSON] померла, в зв'язку з чим на даний час вона не має можливості оформити право власності на вказаний житловий будинок. На підставі викладеного, просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність. На позовних вимогах наполягає. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність та не заперечує проти її задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Згідно технічного паспорту, виданого КП БТІ, власником житлового будинку [ADDRESS], зареєстровано [PERSON] (а.с.11-15). Згідно розписки, виданої [PERSON], нею отримані від [PERSON] кошти в якості розрахунку за житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно довідки № 869 від 27.08.2013 року, виданої виконкомом Троїцької селищної ради, земельна ділянка площею 0,09 га, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], не приватизована (а.с. 7). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.01.2013 року, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі - продажу житлового будинку, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачами - умова передачі товару, але в зв'язку зі смертю [PERSON] позивач не має можливості оформити право власності на вказаний житловий будинок за собою, є підстави для визнання права власності позивача. На підставі ст.ст.182, 328, 377 ЦК України,

Outcome: approved