Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу та виселення, посилаючись на наступні обставини. В квартирі [ADDRESS] зареєстрований та проживає відповідач [PERSON]. ЖБК МИР -53», розташований за адресою м. Донецьк вул. Нижньокурганська, та створений на підставі рішення виконкому Донецької міської ради народних депутатів №30/440 віл 10.12.1969 року. ЖБК МИР-53» діє на підстав Статуту затвердженого відділом по обліку та перерозподілу житлової площі № - 20.02.1995 року №2/19. Вищим органом правління ЖБК є загальні збори членів ЖБК. 12.12.2006 року загальними зборами членів ЖБК затверджено тарифи на експлуатаційні витрати, які складають 1, 92 гривні з 1 кв.м. В зв’язку з тим, що позивач є юридичною особою, договори на теплопостачання, водопостачання та вивіз ТБВ укладені з позивачем, а не з власником квартири. Нарахування здійснює позивач квартиро зйомнику, а у випадку його не оплати, за ці послуги розраховується з відповідними службами за рахунок коштів ЖБК які надходять від мешканців кооперативу. Відповідач ігноруючи рішення загальних зборів та порядок оплати комунальних платежів не здійснює оплату починаючи з 01.02.2007 року по 01.08.2013 року. Нарахування по сплаті водопостачання здійснювались з 01.01.2007 року по 01.01.2011 року на 4 людей, у цей період у квартирі не був встановлений прилад обліку споживання води, тому розрахунок за воду здійснювався по загальноводовому водоміру за кількістю зареєстрованих осіб. 01.01.2011 року було встановлено водомір. Розмір за споживання води здійснювався за використані кубометри згідно з тарифами Донецькміськводоканала та затвердженими на загальних зборах ЖБК – 5.508 грн за 1 куб м. води. Крім того, за вивіз ТБВ складає 9.35 гривень з однієї людини, за послуги теплопостачання тариф – 3.48 за 1 кв.м. загальною площею квартири. Експлуатаційні витрати нараховуються згідно з затвердженими тарифами міськради які затверджені на загальних зборах ЖБК – 1.92 гривні за 1кв.м.ю загальної площі квартири. Згідно зі ст. 68 ЖК України та Статуту ЖБК квартиронаймачі повинні своєчасно здійснювати оплати за квартплату. Однак, відповідач, плату за комунальні послуги та квартиру не здійснює з 01.02.2007 року, внаслідок чого станом на 01.08.22013 року створилась заборгованість в розмірі 24933, 41 гривня. Про наявність заборгованості, відповідача попереджено, однак в добровільному порядку відповідач борг не сплачує. Крім того, 11.08.2013 року було проведено загальні збори ЖБК, де єдино гласно відповідача було виключено з членів кооперативу. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 25048, 11 гривень, та виселити його з квартири [ADDRESS] без надання іншої житлової площі. Представник позивача – [PERSON] в судове засідання не з’явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Згідно вимог ст. 224 ЦПК України у випадку неявки в судове засідання відповідача, належним чином повідомленого та від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність, якщо вказані ним причини неявки визнані неповажними, суд може прийняти заочне рішення на підставі доказів, які є в матеріалах справи, якщо позивач не заперечував проти такого розгляду справи. В зв’язку, з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно із ЗУ «Про кооперацію», кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків, печатку із своїм найменуванням. Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Судом встановлені наступні обставини. ЖБК МИР -53», розташований за адресою м. Донецьк вул. Нижньокурганська, 9 та створений на підставі рішення виконкому Донецької міської ради народних депутатів №30/440 віл 10.12.1969 року. ЖБК МИР-53» діє на підстав Статуту затвердженого відділом по обліку та перерозподілу житлової площі № - 20.02.1995 року №2/19. Як вбачається з виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та ФОП №818558, Житлово – будівельний кооператив «МИР-53» зареєстрований в єдиного державного реєстру юридичних осіб 20.02.1995 року №1 266 120 0000 0164448. Згідно з ст. 33 Статуту ЖБК «Мир-53», загальні збори є вищим органом кооперативу та вирішує питання по встановленню розміру участі членів кооперативу в експлуатаційних витратах та домогосподарстві. Так, 12.12.2006 року загальними зборами членів ЖБК «Мир-52» затверджено тарифи на експлуатаційні витрати. Як вбачається з довідки, за підписом голови ЖБК «Мир-53» [PERSON] та головного бухгалтера [PERSON], відповідач [PERSON] є членом ЖБК «Мир-53», зареєстрований з 24.10.1984 року та мешкає за адресою м. Донецьк вул. Нижньокурганська, 9кв.51, де мешкає один. Згідно зі статтею 68 ЖК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартиру плату та плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що відповідач, будучи членом кооперативу, рішення загальних зборів кооперативу не виконує, оплату комунальних платежів не здійснює, що призвело до створення заборгованості. Так, згідно з витягом з особового рахунку №51 по нарахуванню комунальних послуг складеною головою ЖБК «Мир-53» [PERSON] та головним бухгалтером [PERSON], у відповідача наявна заборгованість за період з 1 лютого 2007 року по 1 серпня 2013 року що становить 24933,41 гривня. В зв’язку з наявністю вказаної заборгованості позивачем було надано відповідачу відповідний припис про заборгованість за житлово – комунальні послуги, однак відповідач відмовився від підпису про вручення, про що свідчить відповідний акт ЖБК «Мир-53» від 02.07.2013 року. Вказані обставини свідчать про не бажання відповідача в добровільному порядку сплатити наявну заборгованість за комунальні послуги. У відповідності зі статтею 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін або інших особі, які приймають участь у справі. Таким чином, враховуючи, що відповідачем, який є членом кооперативу, в добровільному порядку заборгованість за комунальні послуги не сплачується, суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині стягнення заборгованості задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті комунальних послуг в сумі 24933, 41 гривня. Вирішуючи позовні вимоги в частині виселення відповідача суд виходить з наступного. Позивач як на підставу для задоволення позовних вимог посилається на статті 147, 148 ЖК України, згідно з якою члена житлово – будівельного кооперативу може бути виключено з кооперативу у разі систематичної несплати без поважних причин внесків на погашення банківського кредиту або внесків на експлуатацію та ремонт будинку. При цьому, член житлово – будівельного кооперативу, виключений з кооперативу, втрачає право користування квартирою в будинку кооперативу і в разі відмовлення звільнити її підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Разом з тим, згідно зі статтею 28 Статуту ЖБК «Мир-53», члена кооперативу може бути виключено з його складу у випадку невиконання зобов’язань, встановленим загальними зборами кооперативу. Як вбачається з протоколу загальних зборів ЖБК «Мир-53» №3 від 11.08.2013 року, відповідача було виключено з членів кооперативу. У відповідності із статтею 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана доказати ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог та заперечень. Однак, суд вважає вимоги позивача в частині виселення відповідача недоведеними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, з огляду на те, що позивачем не надано суду жодних доказів стосовно відмови відповідача звільнити займану ним квартиру, при виключенні його з членів кооперативу, та взагалі порушення ЖБК «Мир-53» питання перед відповідачем щодо втрати ним права користування вказаним житловим приміщенням. На підставі статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 250,48 гривень. На підставі ЗУ «Про кооперацію», 68, 147, 148 ЖК України, та

Outcome: partial