Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-09 00:00:00

Представник відповідача, Реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції, у судове засідання не з'явилась, надала заперечення на позовну заяву, та лист про отримання уточнених позовних вимог, та просила відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Позивач, [PERSON], не з'явилась у судове засідання, надала заяву про уточнення позовних вимог, які підтримала в повному обсязі та просить суд розглянути справу за її відсутності. Представник третьої особи, комунальним підприємством (КП) «РБТІ», у судове засідання не з'явилась, надав лист про отримання уточнених позовних вимог та просив розглянути справу у їх відсутності. В ході розгляду справи судом були досліджені наступні докази: копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS]., паспорт складений 10.06.2010р.; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19.11.2009р.; копія листа на адресу Реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції від 21.01.2013р.; копія витягу РБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.06.2010р. № 26376196; копія поштового повідомлення про вручення поштового відправлення; копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS]., паспорт складений 28.12.2012р.; заява № 6936 від 09.09.2013р. [PERSON] про уточнення позовних вимог; заява [PERSON] № 6968 від 10.09.2013р.; запит № 3987 від 10.09.2013р.; лист № 6956 від 10.09.2013р. з реєстраційної служби Ренійського району; заява № 6957 від 10.09.2013р. з Ренійського БТІ; квитанція про сплату судового збору. Судом в ході судового розгляду справи встановлено. Позивач [PERSON] звернулась до суду з уточненим позовом до Реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції (третя особа - комунальне підприємство «Ренійське бюро технічної інвентаризації») про визнання недійсної державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS], проведену КП «РБТІ» 10.06.2010р. витяг № 26376196, реєстраційний № 30656844 на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19.11.2009р. та здійснення за позивачем державної реєстрації права власності на нерухоме майно - на вищезазначений будинок здійснити - житловий будинок [ADDRESS] на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19.11.2009р. Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 19 листопаду 2009р. за рішенням Ренійського районного суду Одеської області № 2-959/2009р. вона була визнана власником спадкового майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS]. На підставі зазначеного рішення суду, позивач звернулася до комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації» для державної реєстрації права власності на будинок, який на той час виконувало функцію державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Державна реєстрація права власності була здійснена 10 червня 2010р., про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26376196. Але, з незрозумілих причин, державну реєстрацію права власності було здійснено лиши на 1/2 частину будинку, тоді як в рішенні суду за позивачем було визнана право власності на 1/1 (цілу) частину будинку. Крім того, в технічному паспорті вказана теж ціла частина будинку. В січні 2013 року позивач вирішила продати житловий будинок та звернулася до нотаріуса з метою оформлення правочинну. Але їй було відмовлено, оскільки державну реєстрацію права власності було здійснено лише на ? частину житлового будинку. Державну реєстрацію права власності на іншу 1/2, частину житлового будинку не здійснено, а таким чином позивач не є власницею всього будинку. Позивач звернулась до відповідача із проханням переоформити реєстрацію, скасувати попередній запис та здійснити нову реєстрацію, якою зареєструвати за нею право власності на весь будинок, на що їй в усній формі було повідомлено, по-перше, третя особа - КП «РБТІ», з 01.01.2013 р. не здійснює державну реєстрацію прав нерухомості, а відповідач Реєстраційна служба Ренійського районного управління юстиції не може змінювати записи в електронному, реєстрі прав нерухомості, які були здійснені іншої юридичною особою. Тому, позивач була вимушена звернутися до суду з відповідною позовною заявою. Вивчивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, встановлення істини і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Предметом цього спору є визнання недійсною державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок [ADDRESS], проведену КП «РБТІ» 10.06.2010р. витяг № 26376196, реєстраційний № 30656844 на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19.11.2009р. та здійснення за позивачем державної реєстрації права власності на нерухоме майно на житловий будинок [ADDRESS] на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19.11.2009р. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Державна реєстрація права власності вищезазначеного будинку була здійснена КП «РБТІ» 10 червня 2010р., про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26376196. При розгляді матеріалів справи, вбачається, що державна реєстрація права власності була здійснена лише на ? частину житлового будинку, тоді як згідно рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19 листопада 2009р. та технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS]., складений 28.12.2012р., позивачу належить на праві власності 1/1 частина житлового будинку. Відповідно до п.1.2. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно. З 01 січня 2013р. державну реєстрацію прав нерухомості здійснює Реєстраційна служба Ренійського районного управління юстиції, яка не може змінювати записи в електронному реєстрі прав нерухомості, які були здійснені іншої юридичною особою, оскільки Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що регулює відносини пов'язані з державною реєстрацією прав, які проводять державну реєстрацію прав та їх обмежень, це не передбачено. Даний факт перешкоджає позивачу здійснити право власності на нерухоме майно та не може розпорядитися своє власністю. Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливим задовольнити вимоги позивача про визнання недійсною державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок [ADDRESS], проведену КП «РБТІ» 10 червня 2010р. витяг № 26376196, реєстраційний № 30656844 на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19 листопада 2009р. та здійснення за позивачем державної реєстрації права власності на нерухоме майно на житловий будинок [ADDRESS] на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 19 листопада 2009р.

Outcome: approved