Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності, в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс торгівельних павільйонів по [ADDRESS] До початку судового розгляду справи по суті позивач ТОВ «БОНУС-7» надав суду уточнення до позовної заяви, у зв'язку із тим, що об'єкту нерухомості - комплексу торгівельних павільйонів присвоєно окрему поштову адресу. Остаточно просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» право власності на нерухоме майно, а саме: торгівельний комплекс, розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 279,4 кв.м. Позовні вимоги з урахуванням уточнень мотивовано тим, що між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди комплексу торгівельних павільйонів по [ADDRESS]. Однак відповідачем не виконуються умови договору оренди та не сплачує орендну плата. Відмову у виконанні своїх обов'язків за договором оренди відповідач пояснює тим, що позивач не є власником комплексу торгівельних павільйонів. Проте право власності позивача на об'єкт нерухомості: торгівельний комплекс, розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 279,4 кв.м. підтверджується наступними документами: рішенням № 26/167 «Про надання дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» на розміщення комплексу торгівельних павільйонів по [ADDRESS]» Донецької міської ради від 19.12.2012р.; рішення виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради №302/1 від 23.10.2013 р. про присвоєння комплексу торгівельних павільйонів, розташованих товариством з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» по [ADDRESS], окремої поштової адреси: 83117, [ADDRESS]; Декларацією про початок виконання будівельних робіт від 03.10.2013 р.; Технічним паспортом на громадський будинок комплекс торгівельних павільйонів по [ADDRESS] від 13.11.2013 р. Оскільки відповідачем не визнається право власності позивача, останній вимушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Також до початку розгляду справи по суті представником позивача [PERSON] було надано суду Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації від 26.11.2013р. № ДЦ 142133300552 на підтвердження факту будівництва Позивачем торгівельного комплексу у відповідності до будівельних норм та правил. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], діючий на підставі довіреності, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсягу. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, належним чином та завчасно повідомлений про час та місце розгляду справи. Суд, вислухав пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.06.2013 року між Позивачем ТОВ «БОНУС-7» та Відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди комплексу торгівельних павільйонів по [ADDRESS]. Згідно умов цього договору Позивач зобов'язався передати Відповідачу, а Відповідач зобов'язався прийняти у строкове платне користування комплекс торгівельних павільйонів по [ADDRESS] З Акту приймання-передання від 20.06.2013 року вбачається, що позивач ТОВ «БОНУС-7» передав, а відповідач [PERSON] прийняв в оренду комплекс торгівельних павільйонів по [ADDRESS]. Відповідно до умов договору оренди, Відповідач зобов'язався сплачувати Позивачу орендну плату у розмірі 15000,00 грн. на місяць. При цьому оплата за 10 днів червня 2013 року та наступні три місяці оренди повинна бути виплачена Позивачу у строк до 10.07.2013 року. Встановлено, що відповідач [PERSON] ухиляється від виконання своїх обов'язків за договором оренди щодо сплати орендної плати, мотивуючи тим, що позивач ТОВ «БОНУС-7» не є власником торгівельних павільйонів розташованих за адресою: [ADDRESS] Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що 19.12.2012 року рішенням № 26/167 «Про надання дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» на розміщення комплексу торгівельних павільйонів по [ADDRESS]» Донецької міської ради Позивачу було надано дозвіл на розміщення комплексу торгівельних павільйонів по [ADDRESS]. 07.02.2013 року між позивачем та Донецькою міською радою укладено договір розміщення тимчасової споруди, відповідно до п. 1.1. якого позивачу надана земельна ділянка площею 441,28 кв.м., яка знаходиться по [ADDRESS] під розміщення комплексу торгівельних павільйонів. Відповідно до рішення №302/1 від 23.10.2013 р. виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради про присвоєння комплексу торгівельних павільйонів, розташованих Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНУС-7» по [ADDRESS], окремої поштової адреси - комплексу торгівельних павільйонів присвоєно окрему поштову адресу: 83117, [ADDRESS] З Декларації про початок виконання будівельних робіт від 03.10.2013 р. вбачається, що позивачу ТОВ «БОНУС-7», як власнику торгівельних павільйонів розташованих за адресою [ADDRESS] було Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області надано дозвіл на проведення реконструкції торгівельних павільйонів під торгівельний комплекс та зареєстровано за № ДЦ 082132760361. За результатами проведеної реконструкції було складено Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації (торгівельного комплексу, розташованого за адресою: [ADDRESS], загальною площею 279,4 кв.м.), яка зареєстрована Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області 26.11.2013 р. за № ДЦ 142133300552. З даної декларації вбачається, що торгівельний комплекс збудований з виконанням всіх будівельних норм відповідно до вимог законодавства України. З наданого позивачем Технічного паспорту на громадський будинок комплекс торгівельних павільйонів [ADDRESS], отриманого Товариством з обмеженою відповідальністю «БОНУС - 7» від 13.11.2013 р. вбачається, що комплекс торгівельних павільйонів по [ADDRESS] є об'єктом нерухомості, цей комплекс пов'язаний фундаментом із земельною ділянкою, встановлений не тимчасово та має площу більш ніж 30 кв.м. За таких підстав, суд вважає за необхідне визнати за позивачем ТОВ «БОНУС-7» право власності на нерухоме майно, а саме: на торгівельний комплекс, розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 279,4 кв.м., тим самим задовольнивши позовні вимоги позивача ТОВ «БОНУС-7» до відповідача [PERSON] в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved