Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів з вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог вони посилаються на те, що [PERSON] є наймачем житлового приміщення [ADDRESS]. Вона та її малолітній син [PERSON] на законних підставах, як члени сем'ї [PERSON] в 1981 році заселилися в житлове приміщення [ADDRESS] (в подальшому [ADDRESS]). Після розлучення в 1983 році чоловік [PERSON] виписався, а позивачі залишилися мешкати в гуртожитку, де мешкають до цього часу. Після звернення до відповідачів щодо реалізації свого права на приватизацію вони отримали відмову, оскільки у них відсутній ордер на вселення у приміщення [ADDRESS]. Просять встановити факт правомірного вселення, проживання і прописки у приміщення [ADDRESS], визнати за ними право на приватизацію, зобов'язати Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради підготувати проект рішення про передачу в спільну часткову власність, оформлення свідоцтва про право власності на спірне житлове приміщення. В судове засідання позивачі не з'явилися, подали суду письмові заяви, в яких зазначили що позов підтримали в повному обсязі, просили суд задовольнити позов, винести рішення за їх відсутністю. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю на підставі достатніх у справі доказів про правовідносини сторін на підставі ст.ст. 224 ЦПК України - заочне. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні позивачі мешкають в житловому приміщенні [ADDRESS] з 1981 року. Вказані обставини підтверджуються довідками КП ДМР «Жилсервіс-3» від 30.07.12 №444, КП «Жилсевіс-5» ДМР від 16.10.13 №1442, а також картками прописки (Форма А). Відповідно до довідки КП ДМБТІ від 30.07.12 №14/1841 за [PERSON] право власності на нерухоме майно в м.Дніпропетровську не зареєстровано, до довідки КП ДМБТІ від 30.07.12 №14/1840 за [PERSON] право власності на нерухоме майно в м. Дніпропетровську не зареєстровано. У 2012 році позивачі звернулися до УЖГ Дніпропетровської міської ради з питання приватизації житлового приміщення, в якому вони мешкають. Їм було відмовлено, оскільки в пакеті наданих документів відсутня копія ордеру, яка засвідчує правомірність проживання заявника та членів його родини в гуртожитку на відповідній житловій площі. Рішенням Дніпропетровської міської ради від 06.04.11 № 62/10 затверджено Положення про порядок передачі у власність громадян житлових приміщень (квартир) в гуртожитках, які перебувають в комунальній власності територіальної громади м. Дніпропетровська. Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 12.09.12 № 56/27 «Про внесення змін та доповнень до рішення від 06.04.11 №62/10 «Про затвердження Положення про порядок передачі у власність громадян жилих приміщень (кімнат) у гуртожитках, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська» органом приватизації житлового фонду комунальної власності визначено Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради - відповідач по справі. Згідно з пунктом 2.2. рішення Дніпропетровської міської ради від 24.04.13 №23/34 «Про врегулювання питань проживання у гуртожитках комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська та внесення змін до рішення міської ради від 06.04.11 №62/10», для приватизації житлового приміщення у гуртожитку необхідно надати завірену підприємством (балансоутримувачем), яке обслуговує гуртожиток копію ордера, який підтверджує правомірність проживання заявника і членів його сім'ї. Судом встановлено, що вказаний документ відсутній як у ВАТ «Дніпрошина», яке первісно заселяло позивачів, так і в Комунальному підприємстві «Жилсервіс-5» Дніпропетровської міської ради. УЖГ Дніпропетровської міської ради запропонувало позивачам вирішити питання шляхом отримання нового ордеру на житлове приміщення [ADDRESS]. Видача нового ордера суперечить ст.58 ЖК України, тому що дає право на вселення в житлове приміщення. На підставі ордера укладається договір найму, але договір найму з позивачами укладений, що підтверджено довідками КП «Жилсевіс-5». Позивачі більше 5 років проживають законно в розумінні Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», тобто з офіційною реєстрацією міста проживання в житловому приміщенні [ADDRESS], інших об'єктів нерухомості у власності позивачів не має. Відповідно ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих рад народних депутатів і житловий фонд, що знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, в повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень в гуртожитках в приватизації займаного ними житла, крім випадків передбачених законом. Відповідно до с.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» вказаний закон поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше 5 років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання в гуртожитках та фактично проживають в них. Відповідно до ст.25 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, які вважають що їх житлові права та житлові права членів їх сімей порушені, мають право звертатися безпосередньо до суду. Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Мінжитлокомунгоспу від 16.12.09 №396, зареєстрованого в МЮ за №109/17404 від 29.01.2010р., до органу приватизації громадянином подається, в тому числі: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку) жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму житлової площі у гуртожитку). З огляду на вказану норму права вбачається, що для передачі житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян необхідно надати договір найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення з позивачами укладений з моменту вселення шляхом надання на ім'я основного квартиронаймача особового рахунку для оплати жилого-комунальних послуг, які позивачі сплачують, заборгованості, відповідно довідок комунальних служб,, за оплату комунальних послуг немає, в тому числі по квартплаті - відповідно довідки КП «Жилсервіс-5». З огляду на викладене та враховуючи, що позивачі мешкають у житловому приміщення [ADDRESS], з 1981 року, суд вважає, що вони правомірно вселилися і проживають за даною адресо та мають право на приватизацію вказаного житлового приміщення і, що вимоги відповідачів щодо надання копії ордера про надання житлової площі у гуртожитку безпідставні і суперечать діючому законодавству, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved