Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з уточненою позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Товарної біржі «Александр - Н» про визнання договору дійсним, визначення розміру часток співвласників, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.12.1998 року між позивачем, його матір'ю та відповідачами на товарній біржі «Александр - Н» був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №Н/98-01106, за яким вони придбали на праві спільної сумісної власності квартиру [ADDRESS]. Вищезазначений договір був зареєстрований на товарній біржі «Александр - Н» та в подальшому нотаріально не посвідчувався. Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки. На даний час виникла необхідність в оформленні спадку після смерті матері позивача на спірну квартиру, однак у зв'язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений в оформлені документів нотаріальною конторою йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду за визнанням договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся та визначенням частки спадкодавця у спільній сумісній власності. Адвокат позивача в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22 грудня 1998 року [PERSON], діючої від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON] на підставі довіреності, виданої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 25.03.1998 року за №1294, [PERSON] продали, а [PERSON], [PERSON] придбали квартиру загальною площею 37.2 кв.м., корисною площею 37.2 кв.м., яка складається з двох кімнат, житловою площею 29.5 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Згідно п.3 Договору, спірна квартира належала продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 03 грудня 1997 року за №8-8331, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 10 грудня 1997 року за №11, стор.190, кн.239 пр. Згідно п.13 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Регіональній універсальній біржі «Александр - Н», в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №Н/98-01106 від 22 грудня 1998 року. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом Державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Одеського міського управління юстиції, актовий запис №5892. Згідно листа Шостої Одеської державної нотаріальної контори Міністерства юстиції України від 05 грудня 2012 року за вих. №2906/02-14, [PERSON] було відмовлено в оформленні права на спадщину після померлої [INFO] - [PERSON], у зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу квартири [ADDRESS] та відсутністю частки згідно даного договору, яка належала спадкодавцю. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч. 1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що уточнену позовну заяву [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Товарної біржі «Александр - Н» про визнання договору дійсним, визначення розміру часток співвласників необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved