Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати договір купівлі - продажу домобудівництва [ADDRESS] у місті Курахове та земельних ділянок укладений 14 червня 2013 року між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності. Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. У червні 2013 року між позивачкою та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу домобудівництва та земельних ділянок на яких він розташований по [ADDRESS] у м. Курахове, Мар'їнського району Донецької області. Будинок та земельні ділянки позивач купила за 140000 (сто сорок тисяч) гривень, на підтвердження чого відповідач написала розписку від 14 червня 2013 року. Договір купівлі - продажу не був зареєстрований належним чином, через те, що відповідач не мала документів з РКП «Мар'їнського БТІ». В теперішній час позивач та відповідач договір купівлі - продажу належним чином так і не уклали. Відповідач вважає, що письмової розписки вистачає для укладення договору купівлі - продажу. Просить визнати за нею право власності на домобудівництво та земельні ділянки. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, в порядку ч. 2 ст. 158 ЦПК України, надіслала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в її відсутність, при чому позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилась, натомість спрямувала на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у її відсутність. З позовними вимогами [PERSON] відповідач згодна в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на домобудівництво та земельну ділянку підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно статті 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Згідно статті 220 частини 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656 ЦК України,

Outcome: approved