Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. На підтвердження позовних вимог в заяві вказав, що він є власником земельної ділянки площею 9,51 га, яка розташована на території Лоцкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. Державний акт серії МК №0199307, виданого 17 грудня 2003 року Баштанською райдержадміністрацією, яким підтверджується право власності позивача на вищевказану земельну ділянку, було втрачено. На даний час позивач має намір укласти договір оренди вказаної земельної ділянки, однак відсутність правовстановлюючого документу унеможливлює це. При зверненні до відділу Держкомзему України в Баштанському районі по питанню отримання дубліката державного акту, йому було відмовлено та реєстраційною службою Баштанського районного управління юстиції йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку. В звязку з неможливістю на даний час отримати правовстановлюючий документ на вищевказане спірне майно, позивач не може розпорядитися ним. На підставі вищевикладеного позивач просив визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку. Від позивача надійшла заява про можливість розгляду справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Від відповідача надійшла заява про слухання справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши матеріали справи (копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копію Державного акту та довідку відділу Держземагенства у Баштанському районі Миколаївської області, згідно яких [PERSON] є власником земельної ділянки площею 9,51 га, яка розташована на території Лоцкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер 4820683000:03:000:0076. Відомості про обмеження у використанні не зареєстровані; копію витягу відділу Держземагенства у Баштанському районі за № 2343/01-36 від 11.10.2013 року, із якого слід, що нормативна грошова оцінка вищевказаної земельної ділянки складає 264195 гривень 57 копійок; розяснення Головного управління Держземагенства у Миколаївській області від 02.09.2013 року та 13.08.2013 року; копію розяснень Державної реєстраційної служби України від 15.01.2013 року за №12-06-15-13, від 16.07.2013 року за № К-1648-5; копію розяснення реєстраційної служби Баштанського РУЮ від 29.03.2013 року за №11-02.2-340; копію розяснень реєстраційної служби ГУЮ у Миколаївській області від 11.09.2013 року за №3.2-20/К-848/4 та від 11.09.2013 року за № 3.2-20/К-848/4; копію заяви [PERSON] від 01.11.2012 року та 25.03.2013 року; копію паспорту на імя [PERSON], 13.09.1951 р. н.) суд вважає позовні вимоги доведеними та такими що підлягають задоволенню. Згідно ч.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 р. "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. В силу вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно п. 8-1 ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування. В свою чергу згідно п.п. 9,10 Прикінцевих положень Закону України «Про державний земельний кадастр» до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Крім того, згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що дійсно позивачу належить на праві приватної власності земельна ділянка 9,51 га, яка розташована в межах території Лоцкинської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер 4820683000:03:000:0076, проте відповідно до пояснень Лоцикнської сільської ради, у комунальній власності територіальної громади села, селища, міста перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок, приватної та державної власності. Таким чином, дана земельна далянка належить до території Баштанської райдержадміністрації. В звязку з втратою правовстановлюючих документів та неможливістю їх отримання (відновлення), позивач не може реалізувати своє право власності, в даному випадку, шляхом передачі в користування. Незважаючи на зазначене, встановлені та підтвердженні судом обставини підтверджують право власності позивача на вказану земельну ділянку, а тому за таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачем право на вищезазначену земельну ділянку, так як відсутність правовстановлюючих документів та неможливість їх отримання (відновлення) не є перешкодою для реалізації позивачем прав як субєкта права власності на вказану земельну ділянки. На підставі п.1 ч.2 ст. 16, ст.ст. 392 ЦК України та

Outcome: approved