Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивувала тим, що 31 жовтня 1955 року у Леонідівській селищній Раді Поронайського району Сахалінської області вона зареєструвала шлюб з [PERSON]. В шлюбі у них народилося 2 дітей - син [PERSON] і донька [PERSON], яка в даний час має прізвище чоловіка „[PERSON]". В1989 році її чоловік [PERSON] був прийнятий в члени Садівничого товариства „Медик-3", розташованого на території Якушинецької сільради і йому була виділена під садівництво, земельна ділянка № 805 площею 0,0974 га. На даній земельній ділянці в 1992 році вони розпочали будівництво садового будиночку відповідно до проекту, затвердженого 04.08.1990 року управлінням містобудування та архітектури, однак до даного часу садовий будинок не добудований в силу життєвих обставин що склались в їх сім'ї. Земельна ділянка № 805, на якій розташований незакінчений будівництвом садовий будиночок, рішенням 12 сесії 22 скликання від 27 01 1998 року та 7 сесії 23 скликання від 15.09.1999 року Якушенецької сільради була передана у власність її чоловіка, і йому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю. З віком вони з чоловіком почали хворіти, і вже не мали сил та коштів добудувати будиночок, тому вирішили провести відчуження земельної ділянки та будиночку. В зв'язку з чим звернулися у відповідні державні органи для отримання правовстановлюючих документів на завершене будівництво. 31.01.2012 року [PERSON] отримав в КП ВО ОБТІ технічний паспорт на садовий будинок і оцінювальний акт про господарські будівлі і споруди, де були зазначені процент готовності та вартість будинку. Згідно даного документу станом на 2012 рік вартість будинку та господарських споруд становила 177 111 грн., процент готовності садового будинку 73%, веранди - 63%, однак, довести до кінця оформлення документів на садовий будинок він не встиг, так як [INFO] в м. Вінниці [PERSON] помер. Як зазначає позивач в своїй заяві, що після смерті чоловіка відкрилась спадщина, в тому числі і на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS], (територія садівничого товариства „Медик-3" Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області), і на незакінчений будівництвом садовий будиночок на даній земельній ділянці. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті чоловіка та батька являються вона, як дружина спадкодавця та їх діти : [PERSON] і [PERSON]. Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] спадщину не приймали та на неї не претендують, при цьому в установлений законом строк подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини в її, позивачки по справі користь. Спадщину ж прийняла, лише вона, позивачка по справі - [PERSON] , так як в установлений законом строк звернулася з заявою до державної нотаріальної контори та на частину спадкового майна, в тому числі, і на вказану земельну ділянку, вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом і зареєструвала своє право власності на це майно. Однак, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.11.2013 року за вих.№ 4663/02-31, Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], після смерті чоловіка [PERSON]. Відмова мотивована тим, що нею, [PERSON] не подано правовстановлюючих документів на дане нерухоме майно на ім'я спадкодавця, в той час як відповідно до п.п. 4.15 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, Затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відмову нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину , позивачка по справі [PERSON] вважає не законною, так як відповідно до п. 216 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо до складу майна входить нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документу, витяг з Реєстру прав власності. Отримати даний документ вона не може, а тому не може оформити своє право на дану частину спадщини в позасудовому порядку. Звернувшись у відповідні державні органи для вирішення питання про прийняття дачного будинку в експлуатацію, їй, позивачці по справі відмовлено, оскільки відповідно до ст. 25 п. 4 ЦК України цивільна правоздатність особи припиняється у момент її смерті. Зазначені обставини унеможливлюють реалізацію позивачем права, щодо передбаченого законом оформлення факту прийняття спадщини, в зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду за захистом своїх прав та інтересів з даним позовом, в якому просить суд визнати за нею, [PERSON], право забудовника садового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0, 0974 га, кадастровий № 0520688900:08:001:0694, в [ADDRESS] (територія садівничого товариства „Медик-3" Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області), в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] в м. Вінниці. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, однак направила на адресу суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, однак направила на адресу суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги , заявлені позивачкою [PERSON] визнала, не заперечувала проти її задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи , 31 жовтня 1955 року у Леонідівській селищній Раді Поронайського району Сахалінської області [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON]. Після реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка «[PERSON]», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, серія [NUMBER] від 31.10.1955 року ( а.с. 17 ) . В шлюбі у подружжя народилося 2 дітей - син [PERSON] і донька [PERSON], яка в даний час має прізвище чоловіка „[PERSON]". Згідно Державного акта на право приватної власності на землю, серія ВН № 3553, виданого на підставі рішення 12 сесії 22 скликання та 7 сесії 23 скликання Якушинецької сільської ради від 27.01.1998 року та 15.09.1999 року , [PERSON] належить земельна ділянка , площею 0,0974 га в межах згідно з планом, що розташована на території садівничого товариства « Медик-3» Якушинецької сільської ради та надана для садівництва ( а.с. 6) . На вказаній земельній ділянці [PERSON] розпочато будівництво дачного будинку за [ADDRESS] , і станом на 31.01.2012 року готовність будівництва садового будинку складає 73 %, а готовність будівництва веранди є 63 %, що підтверджується технічним паспортом на садовий будинок ( а.с.7- 11) . [INFO] в м. Вінниця в віці 81 рік помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] від [INFO] ( а.с. 15 ). При цьому не встигши дооформити правовстановлюючі документи на майно , що належить йому на праві власності. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його дружина, позивачка по справі - [PERSON] та їх діти - [PERSON] і [PERSON] Спадщину прийняла лише дружина спадкодавця - [PERSON], так як в установлений законом строк звернулася з заявою до державної нотаріальної контори та на частину спадкового майна, в тому числі, і на вказану земельну ділянку, вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом і зареєструвала своє право власності на це майно, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ; копією Свідоцтва про право на спадщину за законом ( на частину спадкового майна) ; копією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 12 - 14 ). Однак, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.11.2013 року за вих. № 4663/02-31, Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], після смерті чоловіка [PERSON], мотивуючи відмову - відсутністю правовстановлюючих документів на дане нерухоме майно на ім'я спадкодавця ( а.с. 3). Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Оскільки право власності на садовий будинок, що розташований на земельній ділянці площею 0, 0974 га, кадастровий № 0520688900:08:001:0694, в [ADDRESS] (територія садівничого товариства „Медик-3" Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області), за померлим [PERSON] зареєстровано не було, хоча земельна ділянка для цієї мети відведена в законному порядку, тому до його спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного садового будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Як вбачається з п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво було здійснено відповідно до закону, то у випадку смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять у коло спадщини. Таким чином, з огляду на вищевикладене позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved