Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Будянської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він спільно із своєю сім'єю з 1985 року по теперішній час постійно, безперервно проживає у домоволодінні за адресою: [ADDRESS]. Зазначене домоволодіння належало [PERSON], який на підставі рішення Харківської районної ради депутатів трудящих №245 від 10.05.1955 року отримав у безстрокове користування земельну ділянку в [ADDRESS] та уклав 06.08.1955 року договір безстрокового користування зазначеною земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. [PERSON] виявив бажання придбати у [PERSON] зазначений недобудований будинок, в підтвердження чого [PERSON] передав [PERSON] у лютому 1985 року, при свідках, 5 тисяч карбованців СРСР. В подальшому, [PERSON] спільно із [PERSON] звернулись до Будянської селищної ради Харківського району Харківської області про надання дозволу на продаж останнім недобудованого домоволодіння із надвірними спорудами. У 1988 році зазначене домоволодіння було обстежене, визначено процент його готовності та рішенням виконавчого комітету Будянської селищної Харківського району Харківської області №97 від 12.04.1988 року надано дозвіл [PERSON] на продаж. Рішенням №218 від 12.07.1988 року, враховуючи, що [PERSON] тяжко і тривалий час хворів та не зміг закінчити будівництво зазначеного житлового будинку в установлені терміни, термін будівництва було подовжено на 1 рік та його зобов'язано оформити технічну документацію на будівництво. У 1989 році [PERSON] подав повторну заяву про надання Будянською селищною радою дозволу на продаж ним [PERSON] зазначеного домоволодіння, проведено повторне технічне обстеження та рішенням №262 від 10.07.1990 року надано повторний дозвіл на продаж, однак знову нотаріальну дію про вчинення купівлі-продажу домоволодіння здійснити не вдалось із-за відсутності реєстрації домоволодіння за [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, у зв'язку з чим договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння не був укладений, хоча з боку [PERSON] всі умови для укладення договору купівлі-продажу були виконані. У 2013 році [PERSON] звернувся до органу місцевого самоврядування про можливість оформлення права власності на вказаний будинок та отримав рекомендацію про таке оформлення в порядку набувальної давності шляхом звернення із позовом до суду. За час проживання [PERSON] та його сім'ї у зазначеному будинку, вони привели його із будівельного в жилий стан: провели комунікації, утримують домоволодіння в належному стані, сплачують всі необхідні платежі, користуюсь земельною ділянкою та обслуговують прилеглу територію. Так, між [PERSON] та АК «Харківобленерго в період всього часу проживання існують договірні відносини про користування електричною енергією. Крім того, між [PERSON] та Мереф'янською філією ПАТ «Харківгаз» тривалий час, з часу проведення ним газокомунікації до будівлі, існують договірні відносини про надання послуг із газопостачання. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №40 від 25.03.2013 року за архівними даними бюро право власності на будинок [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано, на земельній ділянці в 1985 року збудовано житловий будинок, який має 100% готовності; загальна вартість будинку із господарськими будівлями і спорудами становить 130 149 грн. Позивач просив визнати за ним право власності на будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: [ADDRESS], в порядку набувальної давності. В судове засідання позивач не з?явився, подав до суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, підтримує свої позовні вимоги. Представник Будянської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з?явився, селищний голова подав до суду заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] спільно із своєю сім'єю з 1985 року по теперішній час постійно, безперервно проживає у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою №392 від 25.02.2013 року) (а.с.7). Зазначене домоволодіння належало [PERSON], який на підставі рішення Харківської районної ради депутатів трудящих №245 від 10.05.1955 року отримав у безстрокове користування земельну ділянку в [ADDRESS] та уклав 06.08.1955 року договір безстрокового користування зазначеною земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності (а.с.23, 24-26). [PERSON] виявив бажання придбати у [PERSON] зазначений недобудований будинок, в підтвердження чого [PERSON] передав [PERSON] у лютому 1985 року, при свідках, 5 тисяч карбованців СРСР (а.с.40). В подальшому, [PERSON] спільно із [PERSON] звернулись до Будянської селищної ради Харківського району Харківської області про надання дозволу на продаж останнім недобудованого домоволодіння із надвірними спорудами. У 1988 році зазначене домоволодіння було обстежене, визначено процент його готовності та рішенням виконавчого комітету Будянської селищної Харківського району Харківської області №97 від 12.04.1988 року надано дозвіл [PERSON] на продаж (а.с.31). Рішенням №218 від 12.07.1988 року, враховуючи, що [PERSON] тяжко і тривалий час хворів та не зміг закінчити будівництво зазначеного житлового будинку в установлені терміни, термін будівництва було подовжено на 1 рік та його зобов'язано оформити технічну документацію на будівництво (а.с.37). У 1989 році [PERSON] подав повторну заяву про надання Будянською селищною радою дозволу на продаж ним [PERSON] зазначеного домоволодіння, проведено повторне технічне обстеження та рішенням №262 від 10.07.1990 року надано повторний дозвіл на продаж, однак знову нотаріальну дію про вчинення купівлі-продажу домоволодіння здійснити не вдалось із-за відсутності реєстрації домоволодіння за [PERSON] (а.с.36). [INFO] [PERSON] помер, у зв'язку з чим договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння не був укладений, хоча з боку [PERSON] всі умови для укладення договору купівлі-продажу були виконані (а.с.63). У 2013 році [PERSON] звернувся до органу місцевого самоврядування про можливість оформлення права власності на вказаний будинок та отримав рекомендацію про таке оформлення в порядку набувальної давності шляхом звернення із позовом до суду (а.с.41). За час проживання [PERSON] та його сім'ї у зазначеному будинку, вони привели його із будівельного в жилий стан: провели комунікації, утримують домоволодіння в належному стані, сплачують всі необхідні платежі, користуюсь земельною ділянкою та обслуговують прилеглу територію. Так, між [PERSON] та АК «Харківобленерго в період всього часу проживання існують договірні відносини про користування електричною енергією, що підтверджується доданою копією договору від 13.06.2013 року (а.с.43-46). Крім того, між [PERSON] та Мереф'янською філією ПАТ «Харківгаз» тривалий час, з часу проведення ним газокомунікації до будівлі, існують договірні відносини про надання послуг із газопостачання, що підтверджуються доданою копією договору від 20.04.2012 року (а.с.43-45). Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №40 від 25.03.2013 року за архівними даними бюро право власності на будинок [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано, на земельній ділянці в 1985 року збудовано житловий будинок, який має 100% готовності; загальна вартість будинку із господарськими будівлями і спорудами становить 130 149 грн. (а.с.8). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлене законом. Добросовісність, відкритість та безперервність володіння зазначеного житлового будинку понад 28 років підтверджується актом депутата Будянської селищної ради Аніщенко О.І. від 16.02.2013 року та домовою книгою (а.с.5, 10-13). У зв'язку з вищенаведеним, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Судові витрати розподіляються, на підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах заявлених вимог.

Outcome: approved