Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

12.12.2013 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності . В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 16.03.2012р. [PERSON] (надалі позивач), уклав з відповідачем [PERSON] нотаріально посвідчений попередній договір купівлі -продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Також позивач зазначив, що П. 1.1 вищезазначеного договору передбачено обов'язок укладання основного договору купівлі - продажу у термін до 27.03.2012 року. Під час укладення договору позивач в повному обсязі розрахувався за квартиру, що підтверджується п. 2.1.3. Відповідачем не було виконано вимоги попереднього договору, основний договір купівлі - продажу квартири до теперішнього часу не підписано, гроші позивачу не повернуто. Згідно п. 3.4.4. у випадку відмови продавця від продажу квартири, та не повернення суми грошей, покупець звертається в суд за визнанням за ним права власності на зазначену квартиру. В добровільному порядку відповідач кошти не повертає, договору купівлі-продажу не підписує, тому позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для вирішення питання права власності на квартиру. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за [PERSON] право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 59.0 кв.м , житловою площею 36.6 кв. м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач та його представник у судове засідання не з'явились , про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. До початку розгляду справи надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, на позовних вимогах наполягали у повному обсязі. Відповідач, та його представник у судове засідання не з'явився про день та час слухання справи повідомленний належним чином. До початку розгляду справи надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Як видно з матеріалів справи 16.03.2012р. [PERSON] уклав з відповідачем [PERSON] нотаріально посвідчений попередній договір купівлі -продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Також позивач зазначив, що П. 1.1 вищезазначеного договору передбачено обов'язок укладання основного договору купівлі - продажу у термін до 27.03.2012 року. Під час укладення договору позивач в повному обсязі розрахувався за квартиру, що підтверджується п. 2.1.3. Відповідачем не було виконано вимоги попереднього договору, основний договір купівлі - продажу квартири до теперішнього часу не підписано, гроші позивачу не повернуто. Згідно п. 3.4.4. у випадку відмови продавця від продажу квартири, та не повернення суми грошей, покупець звертається в суд за визнанням за ним права власності на зазначену квартиру. В добровільному порядку відповідач кошти не повертає, договору купівлі-продажу не підписує, тому позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для вирішення питання права власності на квартиру. Згідно ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. У відповідності ст. 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, згідно ст.. 526 ЦК України. Крім того, на підставі ст. 88 Цивільно-процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати: судовий збір в сумі 1996 грн. 00 коп. грн. На підставі викладеного і

Outcome: approved