Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-19 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Крона" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь суму в розмірі 3372,82 грн. у відшкодування заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2009 року по 01.06.2012 року та судові витрати за сплату судового збору в сумі 214,00 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідач по справі [PERSON] є власником квартири, розташованої по [ADDRESS]. Відповідач з 01.10.2009 р. по 01.06.2012 року не здійснює оплату за житлово-комунальні послуги, чим порушує вимоги ст. 10 Закону України від 19.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду", у зв'язку з чим і виникла заборгованість у вищезазначеній сумі. Несплата відповідачем заборгованості ускладнює надання якісних, в повному обсязі житлових послуг та становить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду лівобережної частини та с. Дніпробуд м. Дніпродзержинська. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач, та її представник в судове засідання не з'явилися письмово просили суд розглядати справу без їх участі за наявними доказами в матеріалах справи, надавши свої письмові заперечення проти позову, в яких вказують, що не згодні з позовними вимогами, у зв'язку з тим, що ТОВ "Крона" не мала законних підстав звертатися з позовом до [PERSON] за стягненням заборгованості з 2009 року, оскільки обслуговує будинки с. Дніпробуд лише з 2011 року, згідно договору; відповідач не укладала з ТОВ "Крона" договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, тому і не повинна оплачувати послуги цього підприємства. В 2006 році відповідач внесла свої кошти в сумі 3000, 00 грн які передбачалося використати на ремонт покрівлі будинку, на розрахунковий рахунок ТОВ "Дніпродзержинське житлово-комунальне підприємство", яке на той час займалося обслуговуванням будинків та прибудинкової території с. Дніпробуд, за умови зарахування цих коштів як оплату за квартиру за період з 2006 року по 2017 рік. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню за наступних підстав: В ході судового розгляду встановлено, що позивач ТОВ "Крона" є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду селища Дніпробуд м. Дніпродзержинська з 09.11.2011 року, що підтверджується рішенням Дніпродзержинської міської ради № 245-14 VI від 28.10.2011 року, договором ТОВ "Крона" з Управлінням житлово-комунального господарства м. Дніпродзержинська про утримання будинків і споруд та прибудинкової території № 04/11 від 09.11.2011 року. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS], особовий рахунок на яку відкритий на її ім'я, що підтверджується договором дарування квартири від 27.04.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON]; технічним паспортом на квартиру за адресою: [ADDRESS]; довідкою ТОВ "Абонент ХХІ" № 1215999 від 22.06.2012 року; копією особистого рахунку на квартиру відповідача № [NUMBER]. В порушення загальних умов виконання зобов'язань, відповідач частково сплачувала квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території), в зв'язку з чим виникла непогашена заборгованість в сумі 3372,82 грн. за період з 01.10.2009 р. по 01.06.2012 року. Ці обставини підтверджуються договором № 668 від 21.08.2003 року про участь квартиронаймача (власника житла) у витратах на утримання будинку, прибудинкової території; рішеннями виконкому Дніпродзержинської міської ради від 22.12.2003 р. № 755, від 31.08.2006 року № 578, від 25.07.2008 року № 642; договором № 0110/2006 від 01.10.2006 року про надання послуг із вивезення твердих побутових відходів; графіком вивозу твердих побутових відходів ТОВ "Крона" на 2012 рік; договором № 1109/ВТ від 01.08.2008 року на утримання та технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та гарячого водопостачання в житлових будинках ТОВ "Крона"; звітом КП "ДЖО" по особовому рахунку відповідача за період з 01.02.2007 року по 08.11.2011 року; звітом ДП "Химик" КП ДЖО по особовому рахунку відповідача за період з 01.02.2011 року по 29.11.2011 року; розрахунком суми заборгованості за квартплату наданим ТОВ "Крона", Інформацією ТОВ "Крона" про виконаний обсяг робіт на житловому будинку по [ADDRESS], станом на 20.11.2012 року, фактичними витратами з утримання будинку та прибудинкової території [ADDRESS] за період з 01.10.2009 року по 01.09.2012 року. Факт визначення ТОВ "Крона" єдиним виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій селища Дніпробуд м. Дніпродзержинська підтверджується рішенням Дніпродзержинської міської ради від 09 вересня 2009 року № 463, даних про правонаступництво ТОВ "Крона" перед КП "ДЖО" сторони суду не надали. Твердження відповідача про те, що судом в порядку наказного провадження були встановлені обставини, які підтверджують проведення взаємозаліку суми в 3000,00 грн. і зарахування її в рахунок оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 2006 по 2017 рік не відповідають дійсності, оскільки судовий наказ в даному випадку був скасований, а зазначені обставини, були викладені самою [PERSON] в заяві про скасування наказу, і не можуть свідчити про достовірно встановлені судом факти в цій частині, що підтверджується наданою позивачем ухвали Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська про скасування судового наказу за заявою [PERSON] від 15.12.2011 року по цивільній справі № 2с-148/2011. В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, власник квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем згідно типового. У відповідності з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач повинен сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом відповідно до встановлених тарифів. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених ухвалою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних житлових будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок платню за обслуговування і ремонт будинку за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно п. 14, 17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572, п. 1.3.3 Типові договори найму житла в будинках державного й комунального житлового фонду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 року N 939 установлюють обов'язок як наймача, так і власника квартири в багатоквартирному будинку робити оплату за комунальні послуги, квартирну плату, обслуговування дома й прибудинкової території. Таким чином, стягненню підлягає сума заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період, що обчислюється в межах строку позовної давності починаючи з часу звернення позивача до суду з заявою про видачу судового наказу, тобто за період з 01.10.2009 року по 01.06.2012 року, що згідно наданого ТОВ "Крона" розрахунку заборгованості складає 3372,82 грн. На підставі ст.ст. 322, 525, 526, 815 ЦК України, ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7, 14, 17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями",

Outcome: approved