Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-18 00:00:00

Позивачка звернулась до Генічеського районного суду Херсонської області з позовом до [PERSON] про припинення в порядку ст.120 Земельного Кодексу України та ст. 377 Цивільного Кодексу України права власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 6522186500:22:002:0014 площею 0,0100 га з цільовим призначенням для розміщення магазину розташовану по [ADDRESS] та 53/100 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0010 площею 0,2400 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану по [ADDRESS], також 1/5 частину земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0011 площею 0,0367 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства розташовану по [ADDRESS], та визнання за нею права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6522186500:22:002:0014 площею 0,0100 га з цільовим призначенням для розміщення магазину розташовану по [ADDRESS], 53/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0010 площею 0,2400 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану по [ADDRESS], 1/5 частку земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0011 площею 0,0367 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства розташовану по [ADDRESS], оскільки. В судовому засіданні позивачка вимоги позова підтримала, посилається на те, що оскільки земельні ділянки, на яких знаходиться її нерухоме майно, згідно державних актів знаходяться у власності відповідача, ця обставина суттєво перешкоджає їй у вільному використанні свого права володіння та розпорядження як належним їй нерухомим майном так і землею, просить припинити право власності відповідача на належні їй частини, вказаних у позові земельних ділянок та визнати на ці частини землі право власності за нею. Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце слухання справи, в судове засідання не прибув, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів, та постановити заочне рішення, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. Відповідно до рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 31.01.2012 р. (у справі №2107/2-718/11), між позивачкою та відповідачем розірвано шлюб. Одночасно з розірванням шлюбу cудом вирішено питання щодо поділу спільного майна подружжя. За результатами поділу у власність позивачці передано наступне нерухоме майно: магазин "[INFO]", по [ADDRESS]; 17/50 частин житлового будинку по [ADDRESS]. Право власності на зазначені об'єкти позивачкою зареєстровано у встановленому законом порядку, про що свідчать витяги з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1103059 від 11.03.2013 р. та №1111016 від 11.03.2013 р., видані Реєстраційною службою Генічеського районного управління юстиції Херсонської області. Частиною 4 ст. 334 Цивільного кодексу України Кодексу та ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових право на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено що, право на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації, відповідно до закону. Рішенням суду від 31.01.2012 р. (у справі №2107/2-718/11), відповідно до висновку судової будівельної експертизи №32/2011 від 03.01.2011 р., встановлено порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] та виділено у користування позивачки земельну ділянку площею 1433, 5 м2. Питання щодо, права власності на земельні ділянки в судовому порядку не вирішувалось. Земельна ділянка загальною площею 2867 м2 по [ADDRESS], щодо розподілу та користування якою судом прийнято рішення, складається з трьох земельних ділянок: площею 2400 м2 кадастровий номер 6522186500:22:002:0010, державний акт на земельну ділянку серії ЯЛ №338343 на ім'я [PERSON]; площею 100 м2 кадастровий номер 6522186500:22:002:0014, державний акт на земельну ділянку серії ЯГ №500053 на ім'я [PERSON], площею 367 м2 (кадастровий номер 6522186500:22:002:0011, державний акт на земельну ділянку серії ХС №035124 на ім'я [PERSON]). Сума площ вказаних земельних ділянок дорівнює 2867 м2 (2400+100+367=2867). Таким чином і земельна ділянка, що виділена в користування позивачки та необхідна їй для обслуговування її об'єктів нерухомого майна також складається з частин трьох земельних ділянок. - земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0014, площею 100 м2;- 53/100 що становить 1261,1 м2, частин земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0010, площею 2400 м2 - 1/5 або 72,4 м2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6522186500:22:002:0011, площею 367 м2. Всього 100+1261,1+72,4=1433,5 м2 відповідно Додатку №2 судової будівельно-технічної експертизи №32/2011 від 03.01.2012 р. означено рожевим кольором. Відповідно до пункту 1 ст. 377 Цивільного Кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Пунктом 1 ст. 120 Земельного кодексу України, уточнюються ці правила переходу, та зазначається що такий перехід відбувається з припиненням права власності попередніх власників, користувачів, права користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти нерухомого майна. Враховуючи що відповідно до рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 31.01.2012 р, справа №2107/2-718/11, відбувся перехід права власності частини житлового будинку господарських будівель і споруд та будівлі магазину "[INFO]" від відповідача до позивачки як нового власника, то до неї як до нового власника одночасно з вище переліченими об'єктами нерухомості повинно перейти і право власності на земельні ділянки, оскільки вони знаходились у власності відповідача, як колишнього власника цих об'єктів. Площа землі, що повинна перейти у власність позивачки вже визначена в судовому порядку, та рішення з цього питання та набрало законної сили, тому відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, факти та обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, щодо яких встановлено ці обставини. Відповідно до ст. 86 Земельного Кодексу України, земельні ділянки можуть знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності - спільна часткова власність або без визначення часток учасників спільної власності спільна сумісна власність. Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду. На підставі наведеного та

Outcome: approved