Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-15 00:00:00

Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що 16.04.1998 року її чоловік [PERSON] придбав житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. Договір зареєстрований Каховським відділенням Херсонської товарної біржі «Ва-Банк». Договір зареєстрований в Каховському БТІ. [INFO] [PERSON] помер. Позивачка звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки договір купівлі-продажу, укладений на біржі, не посвідчений нотаріально. Позивач не може прийняти спадщину, оскільки біржовий договір не визнають як правовстановлюючий документ на будинок. В попереднє судове засідання сторони надали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивач на позові наполягає, представник відповідача із позовом згоден, не заперечує проти прийняття рішення у попередньому судовому засіданні. Прийняття рішення можливе у відсутності сторін, на підставі достатніх у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню частково за наступних підстав. Між сторонами склалися цивільні правовідносини, урегульовані ст. 657 ЦК України згідно якої договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або її брокерам. Судом встановлено, що [PERSON] 16.04.1998 року придбав у Каховському відділенні Херсонської товарної біржі угоду купівлі-продажу житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS]. П.9 даного договору передбачена його реєстрація в Каховському БТІ, п. 10 договору зазначено, що даний договір нотаріальному посвідченню не підлягає. Даний договір був зареєстрований [PERSON] в Каховському БТІ в 05.05.1998 року. Судом встановлено, що [PERSON] виконав всі необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором купівлі-продажу нерухомого майна, угода фактично відбулася і є такою, що відповідає закону. Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, пред'явити позов про визнання його права власності, якщо відсутні документи, що засвідчують це право. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори подала позивачка - дружина [PERSON] Такою, що прийняла спадщину, вважається неповнолітня донька [PERSON] - [PERSON], [INFO]. [INFO] спадкоємець за законом - донька померлого - [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини на користь [PERSON] Згідно ст. 70 СК України майно, набуте подружжям під час шлюбу є спільною власністю подружжя. Будинок придбаний в 1998 році, тож позивачці належить ? частина будинку з надвірними будівлями і спорудами. Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника, тож вимоги про визнання права власності на ? частину майна за [PERSON] підлягають залишенню без задоволення. На вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, при цьому самочинно збудованою є і споруда, збудована на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил ( ст. 376 ЦК України). Позивачем не надано доказів того, що він є власником чи користувачем земельної ділянки, не надано висновку відділу архітектури про відповідність самочинно побудованих будівель будівельним нормам, тому вимоги про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва підлягають залишенню без розгляду.

Outcome: partial