Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визначити порядок користуванням житловим приміщенням квартирою № 203 по Фесенківському вїзду,8 в м. Харкові, виділивши в його користування житлову кімнату № 2 площею 16,2 м2; в користування відповідачів [PERSON] та [PERSON] виділити житлові кімнати № 3 площею 14,8 м2 та № 4 площею 13,1 м2; місця загального користування кухню № 5 площею 6,9 м2, ванну кімнату № 6 площею 2 м2, вбиральню № 7 площею 1,1 м2, комори № 8 площею 0,8 м2 та № 9 площею 0,5 м2, коридор № 1 площею 9 м2 залишити у спільному користуванні. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] зазначав, що він є наймачем трикімнатної ізольованої квартири № 203 по вїзду Фесенківському,8 в м. Харкові, оскільки його дід [PERSON], на імя якого було видано ордер на право зайняття спірної квартири, помер. До договору найму квартири включено [PERSON] наймача, [PERSON], його сестру, та [PERSON], його племінницю; особистий рахунок відкрито на імя позивача. З 2008 року між позивачем та відповідачами склався фактичний порядок користування житловим приміщенням, однак вирішити питання про оплату житлово-комунальних послуг в добровільному порядку не має можливості, розділити особові рахунку відмовляються. У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] визнали позовні вимоги в повному обсязі, не заперечували проти запропонованого позивачем порядку користування житловим приміщенням. Від представника третьої особи КП «Жилкомсервіс» до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та ухвалення судового рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення сторін у справі, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради від 18.08.2009 за № 233-1 змінено договір найму квартири № 203 по вїзду Фесенківському,8 в м. Харкові у звязку зі смертю наймача [PERSON]; [PERSON] визначено наймачем квартири № 203 по вїзду Фесенківському,8 в м. Харкові, до договору найму включено сестру наймача [PERSON] та племінницю наймача [PERSON] Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку від 15.03.2013 квартира № 203 по вїзду Фесенківському,8 в м. Харкові не приватизована, зареєстровані та мешкають позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] Стаття 103 ЖК УРСР передбачає, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. З 2008 року між користувачами житлового приміщення склався фактичний порядок користування житловим приміщенням, однак вирішити питання про оплату житлово-комунальних послуг в добровільному порядку не має можливості, розділити особові рахунку відповідачі відмовляються. Стаття 104 Житлового кодексу України встановлює, що член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом із ним , укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам діючого законодавства. У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Враховуючи, що відповідачі погоджуються із запропонованим позивачем порядком користування житловим приміщення, який не порушує їх прав та законних інтересів, суд вважає за можливе визначити порядок користування житловим приміщенням, що фактично склався між користувачами приміщення.

Outcome: approved