Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 25 березня 2008 р. між Закритим акціонерним товариством "Перший Український Міжнародний банк", правонаступником всiх прав та зобов`язань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК", в особі Філії ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" в м. Донецьку та відповідачем1 [PERSON] був укладений Кредитний договір № 6260761 відповідно до умов якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу1 кредит у розмірі 20000,00 дол. США, а Відповідач1 зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між Банком та відповідачем 1 [PERSON], відповідачем 2 [PERSON], відповідачем 3 [PERSON] було укладено договір іпотеки № 6260767 від 25.03.2008 року, відповідно до якого предметом іпотеки є: трикімнатна квартира, реєстраційний номер: 19113484, загальна площа: 56,1 кв.м., житлова площа: 40,0 кв.м. Адреса місцезнаходження: [ADDRESS]. Загальна оціночна вартість Предмету іпотеки становить 400550,00 гривень. На Позивача згідно пункту 1.1 Кредитного договору покладений обов'язок надати Відповідачу1 обумовлену Кредитним договором суму кредиту. Позивач належним чином виконав свої обов'язки за Кредитним договором, відкривши Третій особі позичковий рахунок та надавши йому обумовлені Кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером № 419376643 від 25 березня 2008 р.. Позивач вважає, що діями Відповідача1 порушені законні права Позивача. Відповідач1, в свою чергу, зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені Кредитним договором. Вказані обов'язки закріплено, зокрема, у пунктах 1.1, 1.3., 3.1, 3.2 та інших пунктах Кредитного договору. Проценти за користування кредитом Відповідач1 у повному обсязі та відповідно до умов кредитного договору сплачував до 24.11.2011 р., але починаючи з 25.11.2011 р. систематично порушує зобов'язання зі сплати нарахованих процентів. Таким чином, сума нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитом станом на 21 серпня 2013р. складає 4263,76 доларів США. Починаючи з 01.10.2009 р. - Відповідачем також не виконується зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту. Вищевикладене свідчить про настання несприятливої події, передбаченої пп. 1 п. 3.5.7 Кредитного договору, а саме: «затримання сплати частини кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом порівняно з умовами Кредитного договору на 1 (один) календарний місяць».Позивач вказує, що направив Відповідачу1 рекомендованим листом на його адресу, вказану у ст. 7 Кредитного договору, письмову Вимогу (Вих. № DON - 61/1522 від 03.11.2012 р.) про дострокове повернення всієї суми кредиту та нарахованих процентів за користування кредитом. Вимога була отримана боржником власноруч 12.11.2012 р., про що свідчить підпис на поштовому повідомленні. Відповідно, передбачений чинним законодавством України та Кредитним договором 30-денний строк на виконання Відповідачем1 вимоги Банку достроково повернути кредит в повному об'ємі разом з нарахованими процентами та пенею за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором або усунути порушення умов Кредитного договору закінчився 12.12.2012р. Однак, в порушення п. 3.5.8 Кредитного договору зазначені Вимоги Позивача не були виконані Відповідачем1 у вказаний строк, у зв'язку з чим починаючи з 13.12.2012 р. у Відповідача1 виникла прострочена заборгованість перед Банком за основною сумою кредиту в повному обсязі. Станом на 21.08.2013р. заборгованість Відповідача за сумою кредиту складає 16962,78 доларів США. Загальна сума пені за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом за Кредитним договором станом на 21.08.2013р. склала еквівалент 2403,85 доларів США , що підлягає сплаті в гривнях по курсу НБУ на день платежу, з яких: сума пені за порушення строків повернення основної суми кредиту - 1991,96 доларів США; сума пені за порушення строків сплати процентів - 411,89 дол. США . Згідно п. 5.5. Кредитного договору за кожен випадок порушення Позичальником обов'язків, передбачених п.п. 4.3.2. - 4.3.6. Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку штраф у розмірі 1 % (Один процент) від суми одержаного кредиту. Таким чином, на підставі п. 5.5 Кредитного договору Позивачем нараховано Відповідачу1 штраф за порушення обов'язку, встановленого пп. 4.3.3 Кредитного договору, тобто за невиконання обов'язку не пізніше ніж у місячний термін після 25-го лютого кожного року протягом строку дії Кредитного договору надати Позивачу довідку про заробітну плату та інші доходи за період попередніх 4 (чотирьох) місяців, та інформацію необхідну Позивачу для визначення фінансового стану (платоспроможності) Відповідача1, у розмірі еквівалент 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів). Крім того, згідно пункту 5.4. Кредитного договору за кожен випадок порушення Вдповідачем1 обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування, передбачених пп. 4.3.1 Кредитного договору, Боржник зобов'язаний на вимогу Банку сплатити на його користь штраф у розмірі 10 % від мінімальної страхової суми, на яку згідно вимоги зазначеного пункту Договору має бути укладений договір страхування. Строк дії договору страхування майна № 2918/396-08 від 25.03.2008 р. (обов'язковість укладення такого договору страхування передбачена пп. 4.3.1 Кредитного договору) закінчився 25.03.2009 р. та не був поновлений Відповідачем1. Таким чином, на підставі п. 5.4 Кредитного договору Позивачем нараховано Відповідачу1 штраф за порушення обов'язку поновлення дії договорів страхування, передбачених пп. 4.3.1 Кредитного договору, у розмірі 40055,00 гривень (сорок тисяч п'тдесят п'ять гривень 00 копійок). (детальний розрахунок заборгованості додається).Станом на 21.08.2013 р. заборгованість Третьої особи перед Позивачем з основної суми кредиту, процентів за користування кредитом, пені за порушення строків повернення кредиту і сплати процентів за користування ним та штрафів за порушення умов Кредитного договору становить 21 226,54 доларів США (двадцять одна тисяча двісті двадцять шість доларів США 54 центи), еквівалент 2 603,85 долари США (дві тисячі шістсот три долари США 85 центів) та 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок), з яких: заборгованість Відповідача за сумою кредиту складає 16 962,78 долари США (шістнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят два долари США 78 центів); заборгованість Відповідача за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 4 263,76 долари США (чотири тисячі двісті шістдесят три долари США 76 центів); сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором складає еквівалент 2 403,85 долари США (дві тисячі чотириста три долари США 85 центів); сума штрафів за порушення Відповідачем обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування складає 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок); сума штрафів за порушення Відповідачем обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 Кредитного договору, складає еквівалент 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів). Відповідно до умов п. 3.3.1 Іпотечного договору, за рахунок Предмету іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням (щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, пені, штрафи та всі інші суми, передбачені кредитним договором), а також відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати, пов'язані із реалізацією прав, що випливають з Іпотечного договору (зокрема, але не виключно, пов'язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією, включаючи витрати на оплату винагороди залученим експертам, організацію торгів тощо). Пункти 3.3.1, 4.1 Іпотечного договору передбачають право Позивача звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця, в тому числі у випадку невиконання вимоги Позивача, як Іпотекодержателя, про дострокове виконання Основного зобов'язання (повернення основної суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом). Позивач належним чином повідомив Відповідачів про необхідність усунення порушення зобов'язань за Кредитним договором та вважає Відповідача 1 Відповідача 2 Відповідача 3 повідомленими з 19.01.2013 р. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 6260767 від 25.03.2008 р., а саме: трикімнатну квартиру, реєстраційний номер: 19113484, загальна площа: 56,1 кв.м., житлова площа: 40,0 кв.м. Адреса місцезнаходження: [ADDRESS]., що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] для задоволення вимог ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" до [PERSON], шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах в рахунок стягнення з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], місце проживання: [ADDRESS], на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК», місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2 А; код ЄДРПОУ:14282829, заборгованості за кредитним договором № 6260761 від 25.03.2008 р. в загальному розмірі: 21 226,54 доларів США (двадцять одна тисяча двісті двадцять шість доларів США 54 центи), еквівалент 2 603,85 долари США (дві тисячі шістсот три долари США 85 центів) та 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок), з яких: заборгованість Відповідача1 за сумою кредиту складає 16 962,78 долари США (шістнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят два долари США 78 центів); заборгованість Відповідача1 за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 4 263,76 долари США (чотири тисячі двісті шістдесят три долари США 76 центів); сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором складає еквівалент 2 403,85 долари США (дві тисячі чотириста три долари США 85 центів); сума штрафів за порушення Відповідачем1 обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування складає 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок); сума штрафів за порушення Відповідачем1 обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 Кредитного договору, складає еквівалент 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів) та стягнути з відповідачів судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав , наполягав на задоволенні позову. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав та підтвердив, що дійсно має перед позивачем заборгованість. Відповідач [PERSON] судове засідання не з'явилась, була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи (а.с.73,75,79) , від неї не надійшло повідомлення про причини неявки. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлен про час і місце розгляду справи (а.с.73,75,78) , від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Суд встановив, що 25.03.2008 року між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений був укладений Кредитний договір № 6260761 . Відповідно до п.1.1 кредитного договору № 6260761 від 25.03.2008 року позивач зобов'язався надати Відповідачу [PERSON] кредит у розмірі 20000,00 дол. США, а Відповідач [PERSON] зобов'язався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором.( а.с.16) Відповідно до п.1.3. кредитного договору № 6260761 від 25.03.2008 року проценти за користування кредитом : процентна ставка за користування кредитом становить 13,99 % річних. Відповідно до п.1.4. кредитного договору № 6260761 від 25.03.2008 року кредит надається відповідачу строком до 25.03.2016 року. Відповідно до п.3.1.4 кредитного договору № 6260761 від 25.03.2008 року у випадку порушення зобов'язань з повернення кредиту , нарахування процентів на заборгованість за основною сумою кредиту, яку не було своєчасно повернуто позичальником відповідно до графіку повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, здійснюється щоденно на суму такої заборгованості за ставкою 13,99% річних , виходячи з 360 днів у році. (а.с.19) Судом встановлено, позивач належним чином виконав свої зобов'язання за вищевказаним договором, що підтверджується, отримання відповідачем відповідно до меморіального ордеру № 419376643 від 25.03.2008 року грошових коштів. (а.с.33) Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів. Суд встановив, що у порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує та що відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 6260761 від 25.03.2008 року відповідач з 25.11.2011 року систематично не виконував зобов'язання зі сплати нарахованих процентів та сума нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитом станом на 21 серпня 2013р. складає 4263,76 доларів США, а починаючи з 01.10.2009 р. - Відповідачем також не виконується зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту. (а.с.10) Судом встановлено, що відповідно до п.1.5. кредитного договору № 6260761 від 25.03.2008 року забезпеченням виконання зобов'язання позичальника за цим договором є іпотека об'єкту нерухомості, який належить позичальнику на праві власності, та /або інше забезпечення за домовленістю сторін та/або в силу закону, у тому числі забезпечення у формі поруки чи майнової поруки, яке надається банку відповідно до договорів, укладення яких передбачено цим договором. 25.03.2008 року в забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між Банком та відповідачем [PERSON], відповідачем [PERSON], відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки № 6260767 від 25.03.2008 року, відповідно до якого предметом іпотеки є: трикімнатна квартира, реєстраційний номер: 19113484, загальна площа: 56,1 кв.м., житлова площа: 40,0 кв.м. Адреса місцезнаходження: [ADDRESS]. Загальна оціночна вартість Предмету іпотеки становить 400550,00 гривень.(а.с.37-41) Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору іпотекодавець з метою забезпечення повного виконання основного зобов'язання передає в іпотеку , а іпотеко держатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому договорі, нерухоме майно, опис якого наведено в договорі. Відповідно до п.1.2.1. предметом іпотеки за цим договором є наступне майно : п. 1.2.1.1.квартира трикімнатна, реєстраційний номер : 19113484, загальна площа: 56,1 кв.м, житлова площа : 40,0 кв.м., відповідно до Витягу з реєстрі прав власності на нерухоме майно від 06.03.2008 року №18010808, виданого КП БТІ м.Донецька. Адреса місцезнаходження предмету іпотеки : Донецька обл.., [ADDRESS]. Відповідно до п.1.2.2. право власності на нерухоме майно , зазначене в п.1.2.1.1. цього договору, зареєстровано за іпотекодавцем на підставі свідоцтва про право власності на житло № 4880 від 10 жовтня 2006 року , виданого Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.06.2007 року, номер запису : 245, в книзі : 7/52дк-81, реєстраційний номер : 19113484, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.06.2007 року № 14803219 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.03.2008 року № 18010808, виданим Комунальним підприємством БТІ м.Донецька. Згідно з ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно з ч.1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Таким чином, реалізація заставленого (іпотечного) майна може буди реалізована в примусовому порядку лише з прилюдних торгів. Відповідно до ст..33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зоб в'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1, 2 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлений цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, як беруть участь у справі. Крім того, згідно з ч.1 ст.131 ЦПК України сторони зобов'язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі. Докази подаються у строк, встановлений судом з урахуванням часу, необхідного для подання доказів. Разом з тим, відповідачі не надали суду ніяких доказів на підтвердження про відсутність в них зобов'язань по договору кредиту та погашення заборгованості кредиту. За таких обставин суд вважає за необхідне позов задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 6260767 від 25.03.2008 р., а саме: трикімнатну квартиру, реєстраційний номер: 19113484, загальна площа: 56,1 кв.м., житлова площа: 40,0 кв.м. Адреса місцезнаходження: [ADDRESS]., що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] для задоволення вимог ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" до [PERSON], шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах в рахунок стягнення з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], місце проживання: [ADDRESS], на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК», місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2 А; код ЄДРПОУ:14282829, заборгованості за кредитним договором № 6260761 від 25.03.2008 р. в загальному розмірі: 21 226,54 доларів США (двадцять одна тисяча двісті двадцять шість доларів США 54 центи), еквівалент 2 603,85 долари США (дві тисячі шістсот три долари США 85 центів) та 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок), з яких: заборгованість Відповідача1 за сумою кредиту складає 16 962,78 долари США (шістнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят два долари США 78 центів); заборгованість Відповідача1 за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 4 263,76 долари США (чотири тисячі двісті шістдесят три долари США 76 центів); сума пені за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором складає еквівалент 2 403,85 долари США (дві тисячі чотириста три долари США 85 центів); сума штрафів за порушення Відповідачем1 обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування складає 40 055,00 гривень (сорок тисяч п'ятдесят п'ять гривень 00 копійок); сума штрафів за порушення Відповідачем1 обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 Кредитного договору, складає еквівалент 200,00 доларів США (двісті доларів США 00 центів). Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно платіжного доручення (а.с.1) суд вважає за необхідне стягнути на його користь з відповідачів судові витрати, які були сплачені позивачем. На підставі викладеного, ст.ст.526, 554,1052, 1054 ЦК України в редакції 2003 року, ст.88 ЦПК України,

Outcome: approved