Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 28 квітня 2009 року згідно договору купівлі-продажу вона придбала у [PERSON], нежитлове приміщення за №5, що знаходиться в будинку за №1 по вул.Шептицького в місті Самборі Львівської області. Нежитлова будівля за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1 складається з шести нежитлових приміщень, яким присвоєні окремі будинкові номери. За цілою нежитловою будівлею за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1 закріплена земельна ділянка загальною площею 0,0265га цільове призначення - обслуговування торгового павільйону, яка належить на праві спільної часткової власності всім співвласникам нежитлової будівлі в частках, пропорційно їх часток у будівлі. А саме: [PERSON] – 19/100 частин, [PERSON] – 6/100 частин, [PERSON] – 11/100 частин, [PERSON] – 42/100 частин, [PERSON] – 16/100 частин, [PERSON] – 2/100 частин, [PERSON] – 4/100 частин, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД №485825 від 25.07.2008 року та довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель від 26.09.2013 року за №1320. Згідно п.6 договору купівлі-продажу нежитлового приміщення вона і відповідач домовились про те, що відповідач зобов’язується продати їй всю земельну ділянку, на якій знаходиться об’єкт продажу (нежитлове приміщення) на протязі одного місяця після отримання Державного акту на землю, але не пізніше 01 червня 2010 року, а вона зобов’язувалась купити цю земельну ділянку. Земельна ділянка, що повинна була бути предметом майбутнього договору купівлі-продажу, попередньо повинна була бути виділена в натурі відповідачем як окремий об’єкт. Вони досягли згоди щодо ціни земельної ділянки, що становитиме 40000,00 грн., що сплачуватиметься при підписанні договору купівлі-продажу земельної ділянки. Однак, відповідач, до теперішнього часу не виконала своїх зобов’язань, передбачених вимогам п.6 договору купівлі-продажу від 28.04.2009 року, і не уклала з нею договір купівлі-продажу земельної ділянки. Свою відмову в укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки відповідачка пояснювала тим, що не може оформити документи по виділенню земельної ділянки в натурі, як окремий об’єкт і отримати Державний акт на право приватної власності на землю на земельну ділянку, що знаходиться під нежитловим приміщенні №5, оскільки земельна ділянка є у спільній частковій власності всіх співвласників нежитлової будівлі. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №485825 відповідачці [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1 цільове призначення - обслуговування торгового павільйону, кадастровий номер земельної ділянки 4610900000:01:065:0044 в частці – 19/100 частин. Дана земельна ділянка відповідає площі частини нежитлового приміщення №5 нежитлової будівлі за адресою м. Самбір вул. Шептицького, 1, набутої нею за договором купівлі-продажу від 28.04.2009 року. Вважає, що набувши право власності на нежитлове приміщення №5 в будівлі за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1, що становить 19/100 частин всієї будівлі, до неї повинно перейти право власності на 19/100 частин земельної ділянки площею 0,0265га призначеної для обслуговування нежитлового приміщення. Вона не відмовляється оплатити відповідачу вартість земельної ділянки, обумовлену в п.6 договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28.04.2009 року. Згідно висновку про вартість земельної ділянки ТзОВ «Термін ЛТД» від 27.09.2013 року вартість 19/100 частин земельної ділянки становить 8021,23 грн. Просить постановити рішення, яким припинити право власності [PERSON] на 19/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0265га за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1 призначеної для обслуговування торгового павільйону, кадастровий номер 4610900000:01:065:0044, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №485825 від 25.07.2008 року. Визнати за нею, [PERSON], право власності на 19/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0265га за адресою м. Самбір вул. Шептицького, 1 призначеної для обслуговування торгового павільйону, кадастровий номер земельної ділянки 4610900000:01:065:0044, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №485825 від 25.07.2008 року належала [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення. Третя особа представник Управління Держкомзему у Самбірському районі та [PERSON] в судовому засіданні позов визнали, не заперечують проти визнання позову. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з’явилися, хоч належно були повідомлені про час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомили, а тому суд вважає за можливе слухати справу у їхній відсутності. Заслухавши пояснення позивача, відповідача, третіх осіб, дослідивши докази в справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі – продажу від 28 квітня 2009 року, [PERSON] продала, а [PERSON] купила нежитлове приміщення за №5 що знаходиться в будинку №1 по вул. Шептицького в м. Самборі Львівської області. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №485825 від 25.07.2008 року та довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель від 26.09.2013 року за №1320, вбачається, що за цілою нежитловою будівлею, що знаходиться за адресою м.Самбір вул.Шептицького, 1 Львівської області закріплена земельна ділянка загальною площею 0,0265га цільове призначення - обслуговування торгового павільйону, яка належить на праві спільної часткової власності всім співвласникам нежитлової будівлі в частках, пропорційно їх часток у будівлі. А саме: [PERSON] – 19/100 частин, [PERSON] – 6/100 частин, [PERSON] – 11/100 частин, [PERSON] – 42/100 частин, [PERSON] – 16/100 частин, [PERSON] – 2/100 частин, [PERSON] – 4/100 частин. Згідно п.6 договору купівлі-продажу нежитлового приміщення вона і відповідач домовились про те, що відповідач зобов’язується продати їй всю земельну ділянку, на якій знаходиться об’єкт продажу (нежитлове приміщення) на протязі одного місяця після отримання Державного акту на землю, але не пізніше 01 червня 2010 року, а вона зобов’язувалась купити цю земельну ділянку. Земельна ділянка, що повинна була бути предметом майбутнього договору купівлі-продажу, попередньо повинна була бути виділена в натурі відповідачем як окремий об’єкт. Вони досягли згоди щодо ціни земельної ділянки, що становитиме 40000,00 грн., що сплачуватиметься при підписанні договору купівлі-продажу земельної ділянки. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений , до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, про що подала до суду заяву в якій позовні вимоги [PERSON] визнала в повному обсязі. За таких обставин суд вважає, що позов слід задоволити.

Outcome: approved