Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-25 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ПП “[PERSON]С.” в особі директора [PERSON], в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 6840,31грн. та розірвати договір оренди землі укладений 01 березня 2012 року між нею та ПП “[PERSON]С.” і зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником земельної ділянки площею 8,97 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №035160. 01 березня 2012 року між нею та приватним підприємством “[PERSON]С.” в особі директора [PERSON], було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 5 років, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581. Однак, в порушення умов договору та земельного законодавства відповідач не розраховується з нею за вказаним договором оренди в повному обсязі, а тому станом на 01 червня 2013 року заборгованість по орендній платі складає 6500 гривень. Вона неодноразово зверталася як до відповідача так і в інші органи щодо виплати орендної плати, але так як до цього часу орендну плату і не отримала. Порушення умов договору є підставою для розірвання договору оренди землі. В зв”язку з тим, що порушено її майнові права, звернулась до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримала заявлені вимоги та просила суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з’явилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про час і місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення представника позивача, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 8,97 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №035160, виданого 16 листопада 2001 року Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області, на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської області від 01 червня 2001 року №2. 01 березня 2012 року між [PERSON] та приватним підприємством “[PERSON]С.” в особі директора [PERSON], було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 5 років, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581. Відповідно ст.18 Закону України “Про оренду землі”, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно ст.21 Закону України “Про оренду землі” орендна плата за землю — це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата, відповідно до п.п.9, 10, 11 договору оренди, вноситься Орендарем у в розмірі 6500 грн. на рік з урахуванням коефіцієнту індексації, вноситься орендна плата один раз на рік не пізніше 15 листопада. Наданими позивачем доказами підтверджується той факт, що відповідач не розрахувалася з [PERSON] згідно умов договору оренди землі за 2012 рік, що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Згідно п.14 Договору оренди, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки НБУ на кінцевий день виплати несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов”язання, на вимогу кредитора зобов”язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Враховуючи вказане заборгованість ПП “[PERSON]С.” перед [PERSON] за оренду землі станом на 01 червня 2013 року становить: 6500Х0,03Х182(днів)/365(днів)=97,23 грн.(3% річних), облікова ставка НБУ у 2012 -2013 роках становить 7,5%, а отже 6500Х7,5%Х182/365=243,08грн.; всього борг 6500+97,23+243,08 =6840,31грн. Згідно ст.615 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Ст. 32 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконанні сторонами обов”язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону. Відповідно ст.24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню. Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача- 114 грн. 70 коп. на відшкодування понесених ним судових витрат, пов’язаних зі сплатою судового збору.

Outcome: approved