Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 11 листопада 2013 року між ним та [PERSON], та визнати за ним право власності на цю квартиру, посилаючись на те, що: -квартира [ADDRESS] належить відповідачу на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 28.10.2010 року; -право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" 11.11.2010 року за р.№9688406; -11 листопада 2013 року між ним з однієї сторони та відповідачем - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]; -вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі: він передав відповідачу гроші у сумі 25000грн., а відповідач у свою чергу надав розписку та передав йому усі правовстановлюючі документи на вказану квартиру та ключі від неї; -нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони не мають змоги, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору посилаючись на зайнятість. У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та підтвердив факт отримання ним грошей за квартиру. Треті особи - [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову. Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить відповідачу на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 28.10.2010 року /а.с.21-22/; право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" 11.11.2010 року за р.№9688406 /а.с.23/. Судом встановлено, що 11 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], позивач передав грошові кошти у сумі 25000грн., а відповідач передав йому усі правовстановлюючі документи та ключі від квартири. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідач написав розписку /а.с.37/. Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 11.11.2013 року. Судом встановлено, що відповідач передав позивачу усі правовстановлюючі документи на квартиру, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved