Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 січня 2002 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Миру, 108 в с. Романово-Хутір Іллінецького району Вінницької області, який належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Іллінецької державної нотаріальної контори Вінницької області [PERSON]К, зареєстрованого в реєстрі за №566, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по вул. Миру, 108 в с. Романово-Хутір Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а інших 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, яка належала [PERSON] відповідно до рішення 12 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 08 серпня 1997 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 січня 2002 року [PERSON] сплатила [PERSON] 5000 грн. вартості житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передала ключі від будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів для виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком зобовязалася пізніше до 01 січня 2003 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 18 лютого 2002 року [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем після її смерті є її син [PERSON] На даний час [PERSON] відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу, натомість надав їй довіреність, однак не переоформив своїх прав на спадкове майно. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 15 січня 2002 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, розташованих по вул. Миру, 108 в с.Романово-Хутір Іллінецького району Вінницької області ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-9), витягом з рішення 12 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 08 серпня 1997 року (а.с.10), довідкою виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району вінницької області №114 від 26 березня 2013 року про те, що з аЧайкою Г.О., яка померла 17 лютого 2001 року, рахується земельна ділянка площею 0,50 га, передана їй у власність рішенням 12 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради від 08 серпня 1997 року, однак державний акт на неї не виготовлявся (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 15 січня 2002 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved