Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Конотопської міської ради, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та прохає суд встановити факт, що житловий будинок № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі Сумської області належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] 3/100 частин, [PERSON] 88/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин та [PERSON] – 3/100 частин, а також визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями. Свої вимоги обгрунтовує тим, що у м. Конотопі по 2-му пров вул. Олександрівської знаходиться житловий будинок № 24. Вказаний будинок належав на праві власності відповідачам. У 2001 році він придбав у відповідачів вказане будинковолодіння та з того часу проживає разом з родиною у будинку № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі. Після того як він придбав вказаний будинок, всі відповідачі виселилися з нього, надавши йому довіреність на перероформлення будинку. Він провів ремонті роботи у будинку. Оскільки частина будинку належала на праві власності Конотопській міській раді, то він звернувся до суду з позовом про визнання часток у вказаному будинковолодінні та про припинення права власності Конотопської міської ради на частину будинковолодіння. Рішенням Конотопського міськрайонного суду від 25 серпня 2005 року припинене право власності виконавчого комітету Конотопської міської ради на 3/100 частин у будинковолодіння за адресою: м. Конотоп Сумської області, 2 пров. вул. Олександрівської, 24 та встановлено, що частки у будинковолодінні становлять: [PERSON] – 88/100, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] – по 3/100 частин. Проте, відповідачі не провели перереєстрацію права власності на будинковолодіння, виходячи з розміру визначених їм за рішенням суду часток, тому він не має можливості переоформити на себе право власності на будинок з господарчо-побутовими будівлями. Так як він добросовісно заволодів будинком № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі Сумської області та продовжує відкрито та безперервно володіти вказаним будиноковолодінням, то відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України прохає визнати за ним право власності на будинок з господарчо-побутовими будівлями за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] (а.с. 34) позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що з жовтня 2001 року, коли [PERSON] придбав будинок № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі, він постійно проживає у вказаному будинку, відкрито та безперервно володіє ним, зробив у будинку ремонт, підвів газ та водопровід, сплачує за комунальні послуги. Відповідач – Конотопська міська рада в судове засідання не з»явилася, надала заяву з проханням розглядати справу без участі її представника. Позов визнає (а.с. 159). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися. в той час як вони належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи (а.с. 68, 73, 85-87, 91-93, 90). Третя особа – реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області в судове засідання не з»явилася, надала заяву з проханням розглядати справу без участі її представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 158 а). Суд, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, матеріали цивільної справи № 2-1616/2005 рік та матеріали інвентарної справи на будинковолодіння, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі Сумської області знаходиться житловий будинок № 24 з господарчо-побутовими будівлями (а.с. 14 -16). За повідомленням державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області від 31 липня 2013 року, вказаний будинок з господарчо-побутовими будівлями зареєстрований на праві власності (комунальна спільна часткова) за територівальною громадою в особі Конотопської міської ради (а.с. 63). З оглянутої в судовому засіданні інвентарної справи на будинковолодіння за адресою: 2-й пров. вул. Олександрівської, 24 в м. Конотопі Сумської області та пояснень спеціаліста [PERSON], вбачається, що вказане будинковолодіння станом на 1 січня 2013 року зареєстроване на праві спільної часткової власності за: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] – частина квартири № 1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого представництвом Фонду комунального майна України 29 серпня 1997 року; територіальною громадою м. Конотопа в особі Конотопської міської ради – 39/600 частин на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Конотопської міської ради 18 травня 2005 року; [PERSON] - частина квартири № 1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого представництвом Фонду комунального майна України 29 серпня 1997 року та 66/100 частин будинку на підставі договору довічного утримання, посвідченого Конотопською державною нотаріальною конторою 12 січня 1993 року та зареєстрованого в реєстрі за № № 917, 5839. Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 25 серпня 2005 року припинене право власності Конотопського міськвиконкому на 3/100 частин (частка визначена після проведення судово-технічної експертизи) у спільному житловому будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані по 2-му пров. вул. Олександрівської, 24 в м. Конотопі Сумської області та визнано за [PERSON] право власності на вказану частку. Встановлено, що частки співвласників у житловому будинку з господарчо-побутовими будівлями, які розташовані в м. Конотопі по 2-му пров. вул. Олександрівської, 24 складають: [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 88/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин (а.с. 44-45, 49). Рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 25 серпня 2005 року набрало законної сили (цивільна справа № 2-1616/2005). [PERSON] в подальшому змінила прізвище з «Несук» на «Олійник» (а.с.28), а [PERSON] – на «Литвиненко» (а.с. 80, 89). Позивач [PERSON] прохає суд встановити факт належності [PERSON] 3/100 частин, [PERSON] 88/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин та [PERSON] – 3/100 частин житлового будинку та господарчо-побутових будівель, які розташовані за адресою: м. Конотоп Сумської області, 2-й пров. вул. Олександрівської, 24. В той же час, вказаний факт вже встановленй рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 25 серпня 2005 року, яке набрало законної сили. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] про встановлення факту належності [PERSON] 3/100 частин, [PERSON] 88/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин, [PERSON] – 3/100 частин та [PERSON] – 3/100 частин житлового будинку та господарчо-побутових будівель, які розташовані за адресою: м. Конотоп Сумської області, 2-й пров. вул. Олександрівської, 24, не підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що він знає позивача з 2001 року, а з жовтня 2003 року він став проживати по 3-му пров. вул. Олександрівської, 23 в м. Конотопі та спілкуватися з [PERSON]В, як сусідом. Йому відомо, що [PERSON] придбав у родини [PERSON] будинок № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі у 2001 року та з того часу став проживати у будинку, проводив у ньому ремонт, доглядав за двором та городом. Колишні власники будинку виїхали з нього у 2001 році. З 2003 року [PERSON] та члени його родини постійно стали проживати у вкзаному будинку. [PERSON] з 2001 року відкрито користується будинком, доглядає за ним, обробляє земельну ділянку. Свідок [PERSON] пояснив, що він проживає за адресою: м. Конотоп, 2-й пров. вул. Олександрівської, 22. [PERSON] є його сусідом. Вже більше 13 років [PERSON] проживає [INFO] по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі та вдкрито володіє вказаним будинком. У суду не має підстав ставити під сумнів пояснення свідків, так як вони повністю узгоджуються з іншими, зібраними по справі доказами, будь-якої заінтересованості свідків в результатах розгляду справи встановлено не було. З довідки голови квартального комітету від 20 листопада 2013 року № 33 вбачається, що [PERSON] проживає без реєстрації за адресою: м. Конотоп Сумської області, 2-й пров. вул. Олександрівської з 2001 року (а.с. 83). [PERSON] з листопада 2001 року сплачує за комунальні послуги, надані йому у зв»язку з утриманням будинку № 24 по 2-му пров. вул. Олександрівської в м. Конотопі в листопаді 2001 року провів до вказаного будинку газ (а.с. 97-143). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] добросовісно заволодів, безперервно володіє та відкрито користується будинком та господарчо-побутовими будівлями, які розташовані по 2-му пров. вул. Олександрівської, 24 в м. Конотопі Сумської області, протягом десяти років. За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на вказане будинковолодіння за набувальною давністю.

Outcome: partial