Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-29 00:00:00

Позивач [PERSON] 24.12.2013 року звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до умов протоколу аукціону № 36 від 29.12.2005 року уклав договір купівлі-продажу частини підсобного приміщення кафе «Надія» загальною площею 68,8 м2, а також відповідно до умов протоколу аукціону № 37 від 21 грудня 2006 року уклав договір купівлі-продажу нежитлового приміщення сараю-складу загальною площею 79,7 м2, що розташовані за адресою вул. Щорса, буд.4 в смт. Велика Писарівка Сумської області, з [PERSON] комбінатом громадського харчування у простій письмовій формі, сплатив кошти в зазначених у договорах розмірах, але без нотаріального посвідчення. На даний час виникла необхідність зареєструвати приміщення в реєстраційній службі, але у нотаріальному порядку договір посвідчити неможливо, оскільки на даний час земельна ділянка, на якій розміщені вказані споруди за вищевказаною адресою відноситься , до земель комунальної власності, на даний час відсутня документація на земельну ділянку та кадастровий номер на неї, тому необхідно визнати договори дійсними у судовому порядку. Крім того прохає визнати за ним право власності на дане майно. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] сільського споживчого товариства надав письмову заяву у судове засідання про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без його участі /а.с.35/. Представник третьої особи [PERSON] селищної ради надав письмову заяву у судове засідання про визнання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без його участі /а.с.36/. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та третьої особи. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 29.12.2005 року в м. Суми відбувся аукціон, організатором якого була Сумська облспоживспілка, з приводу продажу частини підсобного приміщення кафе «Надія» загальною площею 68,8 м2 в смт. Велика Писарівка Великописарівського району Сумської області по вул. Щорса, 4, ціна продажу 13 750 гривень, яку придбав учасник № 2 [PERSON], що підтверджено протоколом аукціону № 36 /а.с.10/. 29 грудня 2005 року був укладений договір купівлі-продажу частини підсобного приміщення кафе «Надія» загальною площею 68,8 м2 між [PERSON] комбінатом громадського харчування та [PERSON]А /а.с.18/. 21.12.2006 року в м. Суми відбувся аукціон, організатором якого була Сумська облспоживспілка, з приводу продажу нежитлового приміщення сараю-складу загальною площею 79,7 м2 в смт. Велика Писарівка Великописарівського району Сумської області по вул. Щорса,4, ціна продажу 5900 гривень, яку придбав учасник № 1 [PERSON], що підтверджено протоколом аукціону № 37 /а.с.11/. 21.12.2006 року був укладений договір купівлі-продажу частини нежитлового приміщення сараю-складу загальною площею 79,7 м2 між [PERSON] комбінатом громадського харчування та [PERSON]А /а.с.19/. Технічний паспорт на приміщення кафе «Надія» та сарай склад по вул. Щорса, 4 в смт. Велика Писарівка Сумської області виготовлений 29.11.2013 року ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та експертиз» /а.с.21-23/. Відповідно довідки [PERSON] споживчого товариства воно є правонаступником [PERSON] комбінату громадського харчування /а.с.30/. Відповідно довідок [PERSON] селищної ради та відділу держземагенства у [PERSON] районі земельна ділянка, яка розміщена за адресою по вул. Щорса, 4 в смт. Велика Писарівка Сумської області відноситься до земель комунальної власності /а.с.31-32/. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір купівлі – продажу житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Як вбачається з договорів купівлі-продажу сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договори укладений у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що дані договори є дійсним і позивач є власником вказаних нежитлових приміщень.

Outcome: approved