Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Позивач – об»єднання співвласників багатоквартирного будинку 78 к.1 «Мир» звернулося до позовом до [PERSON], у якому просить стягнути з відповідачки заборгованість по платежах з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2010року по 01.07.2013року в розмірі 524 грн та судові витрати, пов»язані із подачею позову та розглядом справи у суді у розмірі 679,40грн ( 450грн. подача позовної заява, 229,40 грн. судовий збір). На обґрунтування позовних вимог зазначені такі обставини: Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку 78 к.1 «Мир» від 16.09.1998року створено об»єднання співвласників багатоквартирного будинку ( ОСББ), діяльність якого та відносини між його членами регулюється Цивільним, Житловим Кодексами, Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», іншими нормативно-правовими актами, а також статутом ОСББ і прийнятими на його підставі рішеннями. Відповідно до ст.7 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» серед обов»язків членів ОСББ щодо майна, яке перебуває у спільній сумісній та спільній власності, є і обов»язок приймати участь в утриманні будинку. Зазначені положення містяться і в пунктах 6.2.3 та 8.4. Статуту ОСББ «Мир». Статтею 17 вищезазначеного закону ОСББ має право вимагати від своїх членів своєчасної та повної сплати всіх встановлених Законом та Статутом платежів, а відповідно до п.7.2.9 Статуту ОСББ «Мир» об»єднання зобов»язане забезпечувати своєчасне надходження від членів об»єднання платежів, встановлених рішеннями загальних зборів. Члени ОСББ зобов»язані сплачувати платежі, пов»язані з утриманням будинку та прибудинкової території. Відповідач [PERSON] є власником квартири №69, корп..1, будинку 78 по вул.. Фритаун у м. Херсоні, а відповідно є і членом ОСББ, а тому зобов»язана сплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Проте зазначені платежі сплачувала не в повному обсязі, у зв»язку з чим за період з 01.05.2010року по 01.07.2013року утворилася заборгованість у розмірі 524грн.27 копійок. У судовому засіданні з урахуванням внесення платежів в рахунок заборгованості під час розгляду справи в суді представник позивача зменшив розмір позовних вимог, просив суд стягнути заборгованість із платежів з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 378,38грн., та судові витрати у розмірі 2679,40гривень, з яких: 2450 гривень витрати на правову допомогу та 229,40гривень судовий збір. Відповідачка позов не визнала. Заперечуючи проти позову, зазначала різні обставини, а саме: вона не є членом ОСББ, у квартирі не проживає, комунальними послугами не користується, позивач до позовної заяви не надав жодних доказів того, що фактично були виконувалися роботи по утриманню будинку. Третя особа пояснила, що фактично проживає у квартирі, сплачує нараховані платежі з утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з матеріальної можливості. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що у корп..1 будинку №78 по вул. Фрітаун у м. Херсоні діє об»єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке 24.02.2013року зареєстроване в Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців( а.с.5, т.1). Відповідачка на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.2001року є власником квартири №69 у вищезазначеному будинку, а тому відповідно до Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом ОСББ, і відповідно до ст. 15 вказаного Закону зобов»язана приймати участь в утриманні будинку. Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за комунальні послуги нараховуються щомісячно. Розмір що місячних платежів з утримання будинку та прибудинкової території визначається загальними зборами ОСББ. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Мир» від 27.03.201року розмір платежів за утримання будинку та прибудинкової території визначається у розмірі 1,32грн за 1 кв.м. загальної площі квартири члена ОСББ, а згідно зборів від 01.04.2012року – 1,70грн. за один кв.м. площі (а.с.9-12, т.1). Площа квартири відповідачки, виходячи з якої нараховувалися платежі, складає 38,6 кв.м. Згідно наданого розрахунку позивача нарахування здійснювалася з урахуванням встановленого тарифу та площі квартири відповідачки. Всі квитанції, надані третьою особою, враховані позивачем при наданні розрахунку в обґрунтування позовних вимог. Відповідачкою не було спростовано розмір заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розрахований позивачем. Посилання відповідачки на те, що вона не повинна сплачувати нараховані платежі з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки не проживає у квартирі і не користується комунальними послугами суд не приймає до уваги, оскільки платежі з утриманні будинку та прибудинкової території відповідно до Правил з утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території нараховуються незалежно від проживання власника(наймача) у квартирі. Відповідно до ст.322ЦК України власник майна несе тягар по утриманню належного йому майна. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» член ОСББ зобов»язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, а відповідно до ст.20 цього ж Закону частка в загальному обсязі обов»язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України із відповідачки на користь позивача необхідно стягнути понесені ними відповідно до ст.79 ЦПК України судові витрати. Суд вважає, що підлягають стягненню сплачений судовий збір у розмірі 229,40копійок та частково витрати на правову допомогу у розмірі 1000гривень. Задовольняючи частково вимогу про відшкодування витрат на правову допомогу суд враховує наступне. Позивачем заявлено вимогу про стягнення витрат на правову допомогу у розмірі 2450гривень. З наданих документів про надання та оплати правової допомоги вбачається, що 450гивень сплачено за договором від 29 березня 2013року за складання та подачу заяв про видачу судового наказу по кількох особах, серед яких і [PERSON] (т.1. а.с.18,19). Суд вважає, що вимога про стягнення 450гривень задоволенню не підлягає, ЦПК України не передбачено відшкодування витрат на правову допомогу при подачі заяви про видачу судового наказу. Суду не було надано доказів того, що вказану суму не було стягнуто з інших осіб. Крім того, суд вважає, складання та подача судового наказу не потребує значної кваліфікації в галузі права, і службові особи ОСББ, відповідальні за стягнення платежів, могли б скористатися первинною правовою допомогою, яку відповідно до Закону надають органи місцевого самоврядування в особі відповідних структурних підрозділів виконавчих комітетів районних у м. Херсоні рад. Згідно з договором про надання юридичної допомоги по цивільній справі ОСББ «Мир» сплатило адвокату [PERSON] 2000гривень за ведення справ у суді за позовами до [PERSON] та [PERSON] ( т.1., а.с.28). Адвокат приймала участь у судових засіданнях, тривалість яких згідно журналів судових засідань складає понад три години ( т.1, а.с.33.34, т.2 а.с.110-112, 115.116, 251,252) складає 3 години, а тому заявлена плата не перевищує плату, встановлену ст.1 Закону України “Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах». З урахуванням, що плата внесена за ведення двох справ у суді, суд вважає достатнім стягнути половину заявленої суми. Понесені витрати підтверджені квитанціями про їх сплату. Суд зазначає, що представники позивача не вчиняли дій, направлених на затягування розгляду справи у суді. У розгляді справ оголошувалися перерви за клопотаннями позивача та третьої особи. Окремі дії з метою економії процесуального часу відповідачка могла вчиняти поза межами судових засідань, але вона цим не скористалася.

Outcome: dismissed