Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому, посилаючись на положення ст. 344 ЦК України, просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на жилий будинок з господарчими побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS], який він придбав у 2000 році за розпискою та за відсутності будь-яких правовстановлюючих документів у [PERSON], в інтересах якої виступала [PERSON] та в якому з 2001 року по цей час відкрито проживає та користується земельною ділянкою, сплачуючи за всі комунальні послуги. Представник позивача надала суду письмову заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує та просить суд розглянути справу за її відсутності. Відповідач, будучи повідомленою про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явилась, тому на підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до такого. Як убачається з матеріалів справи, домоволодіння [ADDRESS], належить УСП-1 Кривбасруда та [PERSON] (а.с.8). Згідно розписки від 15.10.2000 року, позивач за зазначене домоволодіння передав завдаток в сумі 700 доларів США [PERSON] (а.с.10). У своєму позові позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на зазначене домоволодіння, яке складається із жилого будинку, загальною площею 39,4 кв.м. з верандою, площею 3,3 кв.м. та з господарських надвірних споруд - сараю, площею 2,1 кв.м., літньої кухні, площею 2,5 кв.м. та душу. Однак у матеріалах справи немає належних доказів на підтвердження зазначеного факту (окрім плану домоволодіння та зведеного акту вартості будівель та споруд за 1995 рік), зокрема, складеного на час розгляду справи поверхового плану жилого будинку (технічного паспорта) із зазначенням приміщень і господарських споруд, які перебувають у користуванні позивача, з якого б убачалося, що ці приміщення та споруди дійсно мають місце, висновку компетентного органу про те, що кожне з них відповідає визначеній в позові площі та про дійсну вартість домоволодіння на час розгляду справи і відповідних клопотань з боку позивача чи його представника про долучення таких доказів до матеріалів справи, їх витребування чи забезпечення, не заявлялось . Разом з тим, у відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Отже, позивач повинен довести суду добросовісність отримання ним зазначеного домоволодіння на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом, і що він отримав це домоволодіння з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Однак у матеріалах справи не міститься таких доказів і відповідних клопотань про долучення таких доказів до матеріалів справи, їх витребування чи забезпечення позивачем та його представником не заявлялось, а розписка про передачу позивачем грошової суми в розмірі 700 доларів США як завдатку за зазначене домоволодіння [PERSON], яка не була його власником та без підтвердження будь-яких повноважень щодо розпорядження домоволодінням, довідка про проживання позивача в домоволодінні та акт від 12.12.2012 року про фактичне проживання позивача в зазначеному домоволодінні не можуть вважатися такими доказами (а.с.10-12). Більш того, наявність вказаної розписки свідчить саме про отримання позивачем зазначеного домоволодіння без достатніх правових підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Таким чином, суд, зважаючи на наявність встановлених обставин, приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог, а відтак у їх задоволенні слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed