Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 14 квітня 2012 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 2,3520 га, розташованої на території Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку бланк серії ЯД №377431, виданим 03 жовтня 2007 року головою Іллінецької районної державної адміністрації, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781600152 на ім'я [PERSON], яка померла [INFO], після смерті якої відповідач прийняв спадщину. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 квітня 2012 року [PERSON] сплатив [PERSON] 2000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу надав [PERSON] розписку про отримання коштів в сумі 2000 грн. та передав державний акт на право приватної власності на землю. При цьому, через відсутність коштів та необхідність їхати в Російську Федерацію, пообіцяв пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 квітня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,3520 га ціною 2000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 2000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією довіреності [PERSON] на ім'я [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про народження [INFO] [PERSON] (а.с.6), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.8), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 2000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.9), копією свідоцтва про постановку на облік в податковому органі фізичних осіб по місцю проживання на території Російської Федерації (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за [PERSON] слід визнати право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], визнати дійсним факт укладення позивачем 14 квітня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved