Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-07 00:00:00

10.10.2013 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Державної нотаріальної контори Новоайдарського нотаріального округу Луганської області про зняття заборони з нерухомого майна, третя особа: Державна реєстраційна служба Новоайдарського РУЮ. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що 03.04.1985 року позивач уклала договір довічного утримання з [PERSON], відповідно до якого [PERSON] передала позивачу у власність належний їй на праві приватної власності житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], а також земельною ділянкою. Відповідно до договору, позивач зобов'язалась повністю утримувати [PERSON] довічно. [INFO] [PERSON] померла, після її смерті позивач оформила право власності на вищевказане нерухоме майно на своє ім'я в Новоайдарському РКПТІ. У вересні 2013 року позивач звернулася до Державної реєстраційної служби Новоайдарського РУЮ з метою оформлення документів про право власності на нерухоме майно, надала правовстановлюючі документи на домоволодіння [ADDRESS]. В реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно позивачці було відмовлено, з тих підстав, що 03.04.1985 року державним нотаріусом Новоайдарської державної нотаріальної контори Сумцовою А.Я., на підставі посвідчення договору довічного утримання накладено заборону на відчуження домоволодіння, яке належало [PERSON] На підставі вищенаведеного, позивач змушена звернутися до суду з позовною заявою про зняття заборони з нерухомого майна, за захистом своїх прав. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача Державної нотаріальної контори - Бідна Л.М. у судове засідання не з'явилась, суду надала письмові пояснення у яких зазначила, що згідно ст. 34 Закону України «Про нотаріат» міститися перелік нотаріальних дій, що вчиняють нотаріуси. Зняття заборони відчуження нерухомого майна не є нотаріальною дією. Просила справу розглядати у її відсутність, у зв'язку з завантаженістю на роботі. Представник третьої особи реєстраційної служби Новоайдарського РУЮ - Тасбулатова В.А. у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. 03.04.1985 року позивач уклала договір довічного утримання з [PERSON], відповідно до якого [PERSON] передала позивачу у власність належний їй на праві приватної власності житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], а також земельною ділянкою (а.с. 5). Відповідно до договору, позивач зобов'язалась повністю утримувати [PERSON] довічно. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого повторно (а.с. 6) Після її смерті позивач оформила право власності на вищевказане нерухоме майно на своє ім'я в Новоайдарському РКПТІ, що підтверджується довідкою, виданою Новоайдарським РКПТІ № 117 від 17.09.2013 року (а.с.7). У вересні 2013 року позивач звернулася до реєстраційної служби Новоайдарського РУЮ з метою оформлення документів про право власності на нерухоме майно, надала правовстановлюючі документи на домоволодіння [ADDRESS]. В реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно позивачці було відмовлено, з тих підстав, що 03.04.1985 року державним нотаріусом Новоайдарської державної нотаріальної контори Сумцовою А.Я., на підставі посвідчення договору довічного утримання накладено заборону на відчуження домоволодіння, яке належало [PERSON] Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв. Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Згідно до ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав, утворений Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом; забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим законом та іншими законами України. Відповідно до ст. 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки. Нотаріусом здійснюється надання інформації з Державного реєстру прав у формі витягу в результаті проведення державної реєстрації прав виключно під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Позивач [PERSON], обрала спосіб захисту своїх прав шляхом пред'явлення позовних вимог про зняття заборони відчуження нерухомого майна, який є обґрунтованим. Представник відповідача у своїх поясненнях посилається на те, що згідно ст. 34 Закону України «Про нотаріат» міститися перелік нотаріальних дій, що вчиняють нотаріуси. Зняття заборони відчуження нерухомого майна не є нотаріальною дією. Оскільки, на час розгляду справи, відповідно до вимог закону, заборону відчуження майна нотаріус, який наклав таку заборону, не знімає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.67 Постанови КМУ №703 від 22.06.201 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»,

Outcome: approved