Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні приміщенням загального користування - спільною кухнею та приведення приміщення загального користування в попередній стан. Позивачка та представник позивача у судове засідання не з'явились. Представник позивача до суду подав заяву про розгляд справи у їх відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином про причини своєї неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] проживає в гуртожитку за адресою [ADDRESS]. Вказаний гуртожиток перебуває на балансі КП «Дирекція замовника». Відповідно до свідоцтва про право власності серія САЕ № 210305від 04.02.2011 р. кімната в гуртожитку, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] приватизована та належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до листа - відповіді з УЖКГ від 16.04.2009 р. № Б/482/1 зазначається, що управління ЖКГ заперечує та не дає згоди на приєднання кухні загального користування до приміщення [PERSON] Згідно із листом - відповіддю Управління архітектури та містобудування від 30.04.2009 р. № Б/255 зазначено, що звернень від [PERSON] з приводу одержання дозволу на приєднання спільної кухні до належного йому приміщення в управління не надходило. Як вбачається із листа - відповіді ЖЕО № 4 від 25.03.2009 р. № 322 в якому повідомляється, що ЖЕО № 4 не дає згоду щодо приєднання кухні загального користування [PERSON] Відповідно до попередження КП «Дирекція замовника» від 07.06.2013 р. № 208/1-3, яке було видане [PERSON] його було зобов'язано не виконувати роботи по переплануванню та реконструкції з приєднанням приміщення загального користування до власного приміщення, а саме кухні загального користування до власного приміщення. Згідно із листом - відповідь Департаменту комунального господарства, транспорту і зв'язку від 12.07.2013 р. № Б/607 в якому зазначається, що при спільному виході на місце представників департаменту, балансоутримувача даного приміщення та мешканців квартири № 114, 118 було проведено бесіду щодо приведення приміщення загальної кухні спільного користування в належний санітарний стан та усунути перешкоди в користуванні нею. Відповідно до листа - відповідь Департаменту містобудування та архітектури від 21.06.2011 р. № Б/188, в якому йдеться про те, що інформація про надання дозволу проведення реконструкції кухні загального користування чи поділу її в натурі на рівні частини між мешканцями гуртожитку в Департаменті відсутня. Відповідно до ст. 55 Конституції України та положень ст.ст. 3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України кожна особа, має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін самостійно, на власний розсуд розпоряджається своїми правами й зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а згідно ст.60 ЦПК України встановлено, що «кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу». Положенням п. 6 розділу 1 „Примірного положення про гуртожитки" передбачає, що у гуртожитку повинні забезпечуватися необхідні умови для проживання, п. 16 даного Поження передбачено, що громадяни, які проживають у гуртожитку, мають право користуватися приміщеннями культурно-побутового призначення, обладнанням, інвентарем гуртожитку комунально-побутовими послугами, п. 19 розділу 3 „Примірного положення про гуртожитки" закріплено, що мешканцям, які проживають у гуртожитку категорично забороняється провадити самовільно переобладнання й перепланування приміщень. Конституційний Суд у рішенні від 02.03.2004 № 4-рп/2004 зазначив, що допоміжні приміщення (кухні, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку співвласники (співвласниками) допоміжних приміщень на рівні з власниками приватизованих квартир. Конституційний Суд у рішенні від 09.11.2011 № 14-рп/2011 зазначив, що в положенні пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року N 2482-ХІІ зі змінами необхідно розуміти так, що власники квартир дво або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Відповідно до ч.2ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кухні, санвузли, тощо) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідно до ч.2 ст.6 цього Закону, передбачено, що співвласники допоміжних приміщень гуртожитках зобов'язані не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні такими приміщеннями. Згідно із п. 7 ч. 1 ст. Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешкані в гуртожитків" передбачено, що допоміжні приміщення у гуртожитках передаються у спільну сумісну власність власникам житлових приміщень у таких гуртожитках безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідно до ст. 100 Житлового кодексу Української PCP передбачено, що переобладнання перепланування приміщень допускається за згодою всіх наймачів та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. На підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешкані в гуртожитків" та

Outcome: approved