Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-04 00:00:00

[PERSON] просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розміром 600 кв.м, що розташована по [ADDRESS], виділивши їй в користування 300 кв.м земельної ділянки, згідно з тим порядком користування, який уже фактично склався між сторонами і у відповідності з частками сторін у праві власності на житловий будинок. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала в повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань. [PERSON], є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про прийняття спадщини. Власником іншої частини спірного будинку є [PERSON]. Вищезазначений будинок розташований на земельній ділянці розміром 600 кв.м, яка була відведена під його будівництво покійному чоловіку позивачки [PERSON] Отримавши житловий будинку у спадщину, сторони спільно користуються земельною ділянкою. Проте, між ними відсутня згода щодо визначення порядку володіння і користування земельною ділянкою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок; свідоцтвом про прийняття спадщини за законом; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику. Згідно з ч. 4. ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ст. 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Сторони встановити в добровільно порядок користування земельною ділянкою біля належного їм житлового будинку не можуть. З висновку будівельно-технічної експертизи слідує, що можливий лише один варіант порядку користування спірною земельною ділянкою, у відповідності з частками сторін у праві власності на житловий будинок, згідно якого пропонується виділити в користування: [PERSON] земельну ділянку площею 420,475 м2 (для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку), обмежену на Схемі №1 точками 13, 6, 5, 4, 3, 15, 14, 8. [PERSON] земельні ділянки загальною площею 420,475 м2 (для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель та споруд): 1) площею 283,86 м2, обмежену на Схемі №1 точками А, 2, 15, 14, 8, 9, 12, А. 2) площею 136,615 м2, обмежену на Схемі №1 точками 7, 13, 10, 1, 7. Залишити в спільному користуванні сторін (для проходу та проїзду) земельну ділянку площею 81,9 м2, обмежену на Схемі №1 в додатку №1 точками 12, 9, 8, 1. Таким чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON], відповідно до чинного законодавства, мають бути задоволені у повному обсязі. На підставі ст.ст. 1218; 1261; 1268; 1269 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved