Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

29 листопада 2013 року Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що з 1966 року вона та її родина мешкає та зареєстрована за адресою: м. Макіївка - [ADDRESS] Вказану квартиру було отримано матір'ю позивачки за ордером, який нажаль не зберігся. [PERSON] - мати позивачки, яка була наймачем вказаної квартири, померла [INFO] року. 28 листопада 2013 року позивачка звернулася до ТОВ «УК - Альянс Град» з заявою про укладення договору житлового найму приміщення, але їй було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Тобто, у зв'язку зі смертю наймача, на якого було видано ордер, договір укласти не є можливим. Також зазначила, що на теперішній час за цією адресою відповідно до виписки з особового рахунку від 28 листопада 2013 року зареєстрована вона, її син - [PERSON] та її чоловік - [PERSON] Позивачка як добропорядний квартиронаймач виконує усі передбачені договором найму житла обов'язки. Вважає, що вона має всі законі права на укладання з нею договору найму житлового приміщення на підставі ст. 106 ЖК України. Просила суд зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму спірного житлового приміщення. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі та наполягала на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON], що діяв на підставі довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Треті особи [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні також просили суд задовольнити даний позов у повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно виписки з особового рахунку ТОВ «УК - Альянс Град» № 550050, наймачем квартири [ADDRESS], була [PERSON], яку було знято з реєстраційного обліку [INFO] року, у зв'язку зі смертю (а.с.8). [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Червоногвардійським відділом реєстрації громадянського стану Червоногвардійського районного управління юстиції м. Макіївки Донецької області, актовий запис № 187 (а.с.10). Також за вказаною адресою з 1984 року по теперішній час зареєстрована [PERSON], 1959 року народження (а.с.8), з 2004 року - [PERSON], 1988 року народження. З листа ТОВ «УК - Альянс Град» № 869 від 28.11.2013 року вбачається, що договір найму з [PERSON] не може бути укладено, у зв'язку з тим, що ордер був виданий на [PERSON] (а.с.9). Рішенням Виконкому Макіївської міської ради № 33/12 від 26.12.2012 року на баланс ТОВ «УК - Альянс Град» передано житловий фонд згідно з додатком до цього рішення, у тому числі і будинок [ADDRESS] З Статуту ТОВ «УК - Альянс Град» вбачається, що товариство має право укладати договори найму та оформляти довідки про склад сім'ї та займані житлові приміщення (будинки), які прибувають у комунальній власності міста та інші документи необхідні для приватизації житла. Відповідно до статті 106 ЖК України, у разі смерті наймача будь який його член сім'ї має право за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором житлового приміщення замість попереднього наймача. У відповідності з ч. 2 статті 166 ЖК України, у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї. Враховуючи наведене, приймаючи до уваги визнання відповідачем позову, а також той факт, що позивачка вселилася в квартиру у встановленому законом порядку та має всі законі права на укладання договору найму житлового приміщення, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 106, 166 ЖК України,

Outcome: approved