Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-07 00:00:00

[PERSON] 05 вересня 2013 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку посилаючись, що згідно договору купівлі-продажу від 08 вересня 2006 року, укладеного з [PERSON], їй належить житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області, розташований на земельній ділянці 0,24 га., яка згідно Державного акту на право приватної власності на землю належить померлій [PERSON]. Відділом Держземагенства у Кременчуцькому району 29 серпня 2013 року їй відмовлено в переоформленні права власності, чим були порушені її законні права та інтереси, тому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,24 на, з яких 0,18 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,06 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовану в [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області Ухвалою суду від 25 вересня 2013 року замінено первісного відповідача [PERSON] на належного - Пришибську сільську раду Кременчуцького району Полтавської області та залучено третьою особою [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] позов підтримали і просили задовольнити, про підстави та обставини якого пояснили так, як це викладено в заяві. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Відповідач Пришибська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву, в якій просили розглянути справу у відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечували. Третя особа Відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву, в якій просили розглянути справу у відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечували. В відповідності до ст.10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи, роз'яснює особам, які беруть участь у справі їх права і обов'язки, попереджає про наслідки вчинення чи не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON], її представника за довіреністю [PERSON], третьої особи [PERSON], дослідивши матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, набувається та здійснюється відповідно до закону. Земельний кодекс України регулює земельні правовідносини в Україні. Зокрема в ст. 125 ЗК України зазначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 08 вересня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1886, Витягом з Державного реєстру правочинів від 08 вересня 2006 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 18 жовтня 2006 року. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння, згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 20 липня 1998 року належить померлій [PERSON], актовий запис про смерть № 6 від 30 січня 2001 року, спадщина після смерті якої не відкривалася. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Статтею 377 ЦК України також передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника. Стаття 81 ЗК України передбачає вичерпний перелік підстав набуття громадянами України права власності на земельні ділянки, а саме, придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні та підлягає до задоволення.

Outcome: approved