Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів, витрачених на ремонт квартири, мотивуючи це тим, що, працюючи механіком в Ізяславській центральній районній лікарні (далі ЦРЛ), він стояв на черзі на одержання житла. За домовленістю між Ізяславським райагробудом та ЦРЛ позивачеві була передана двокімнатна квартира [ADDRESS]. Позивач посилається на те, що приймав участь у завершенні будівництва будинку, оскільки організація не мала коштів. [PERSON] зазначає, що вкладав власні кошти на влаштування опоряджувальних робіт, необхідних для приведення квартири в стан жилої, за власні кошти у числі інших жителів будинку брав участь у придбанні та установці опалювального котла, проведенні газопроводу до будинку, проведенні робіт з водопостачання та водовідведення, облаштування місць загального користування, завдяки чому стало можливим прийняття будинку в експлуатацію. Позивач посилається, що будинок було прийнято в експлуатацію без влаштування оздоблення стін, підлоги, підведення газопроводу, без сантехнічного обладнання, без водопровідних та каналізаційних труб. [PERSON] зазначає, що для приведення квартири у придатний для життя стан ним були виконані наступні роботи: в кімнаті площею 19,35 кв. м на підлозі влаштовано цементну стяжку, покриття з ДСП та лінолеуму, стіни та стеля поклеєні шпалерами, влаштовано двері, замінено віконний блок, встановлено чотири розетки, вимикач, світильник стельовий; у кімнаті площею 13,56 кв. м на підлозі встелена ДСП, стіни та стеля поклеєні шпалерами, влаштовано двері, встановлено три розетки, вимикач, світильник стельовий; у кухні площею 5,28 кв. м стіни та підлога облицьовані облицювальною плиткою, стеля та стіни поклеєні шпалерами, влаштовані двері, встановлено дві розетки, вимикач, стельовий світильник, умивальник, підведені водопровідна та каналізаційна труби; в санвузлі площею 1,15 кв. м стіни та підлога облицьовані облицювальною плиткою, підведено водопровідні та каналізаційні труби, влаштовано компакт та настінний світильник; у ванній кімнаті площею 2,16 кв. м вмонтовано ванну, умивальник, відведено водопровідні та каналізаційні труби, стіни та підлога облицьовані облицювальною плиткою, встановлено настінний світильник; у коридорах площею 6,63 кв. м та 3,10 кв. м стіни та стеля обклеєні шпалерами, вмонтовано дверний блок з полотном, підлога вкрита лінолеумом, встановлено вимикач, розетка, стельовий світильник. Позивач вказує, що витратив на зазначені роботи 27078 грн. [PERSON] зазначає, що 18 жовтня 2004 року ним як власником квартири [ADDRESS] були здані кошти кооперативу, створеному для проведення газифікації будинку в сумі 362 грн., що підтверджується квитанцією № 12. Позивач повідомив, що у 2007 році [PERSON] без відома позивача, його попередження та з'ясування обставин отримання квартири та завершення будівництва продав квартиру позивача [PERSON], який 27 грудня 2006 року самочинно зламав замок квартири та закрив на новий, що змусило позивача звертатися до Ізяславського районного суду з позовом про визнання вказаного договору купівлі-продажу квартири недійсним, визнання права власності на неї, усунення перешкод в користуванні квартирою та переведення прав і обов'язків покупця, однак йому було відмовлено у задоволенні позову. Позивач посилається на те, що в ухвалі апеляційного суду Хмельницької області вказано, що його доводи про витрати коштів на облаштування квартири [ADDRESS], не породжують у [PERSON] права власності на неї і можуть бути підставою до вимог про відшкодування понесених витрат. Позивач [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав. Відповідач [PERSON], представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Допитавши сторони, перевіривши матеріали справи, матеріали цивільних справ № 2-13-10 та 675/806/13-ц, суд знаходить, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав. Згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події. Згідно рішення виконавчого комітету Ізяславської міської ради № 78 від 29 червня 2000 року, копія якого знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-13/2010 р., Ізяславській районній орендній будівельній організації «Райагробуд» було надано дозвіл внести зміни в проектну документацію назви будівництва гуртожитку на 100 чоловік із їдальнею на 25 місць в [ADDRESS], на будівництво житлового будинку на 27 квартир з вбудованими магазинами продовольчим та аптечним. 28-квратирний будинок [ADDRESS] був прийнятий в експлуатацію 16 лютого 2006 року, що підтверджується актом Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, копія якого знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-13/2010 р. Право власності на вказаний будинок зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ізяславський Райагробуд» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21 липня 2006 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, копія якого знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-13/2010 р. Згідно договору купівлі-продажу, копія якого додана до матеріалів справи, укладеному 27 грудня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ізяславський РАЙАГРОБУД» та [PERSON] відповідач купив у Товариства з обмеженою відповідальністю «Ізяславський РАЙАГРОБУД» квартиру [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на вказану квартиру зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15049439 від 26 червня 2007 року, копія якого додана до матеріалів справи. [PERSON] звертався до Ізяславського районного суду з позовом про визнання вказаного договору купівлі-продажу квартири недійсним, визнання права власності на неї, усунення перешкод в користуванні квартирою та переведення прав і обов'язків покупця. Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області № 2-13/2010 р. від 24 червня 2010 року в позові [PERSON] було відмовлено, вказане рішення набрало законної сили. Згідно ст. 202 Цивільного Кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов'язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов'язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Відповідно до вимог ст. 509 Цивільного Кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 626 Цивільного Кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Частиною 1 ст. 627 Цивільного Кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. [PERSON] як на підставу свого позову посилався на ст. 386 Цивільного Кодексу України про засади захисту прав власності, однак не вказав які саме його права як власника порушені, оскільки позивач ніколи не являвся власником квартири [ADDRESS]. Будь-яких доказів існування у [PERSON] перед [PERSON] невиконаних обов'язків позивач суду не надав, існування між [PERSON] та [PERSON] договорів чи інших правочинів позивач заперечив. Відповідно до ст. 22 Цивільного Кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Реальними збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. [PERSON] на підтвердження своїх доводів в частині визначення розміру вкладених коштів на ремонт квартири [ADDRESS] посилається на висновок-дослідження № 27/08 судового експерта, копія якого додана до матеріалів справи. Однак при аналізі вказаного висновку у співвідношенні з іншими дослідженими в ході судового розгляду доказами встановлено, що вказане дослідження проводилось по адвокатському запиту № 271 від 31.10.2008 року для встановлення наявності витрат по влаштуванню опоряджувальних робіт в квартирі [ADDRESS], тоді як квартира, яка належить [PERSON], знаходиться в будинку 99. Крім того в розділі зазначеного дослідження 1.1 «Характеристика об'єкта дослідження» зазначені площі приміщень, з яких складається квартира, котрі не відповідають площам, зазначеним у технічному паспорті на квартиру [ADDRESS], копія якого додана до матеріалів справи. За таких обставин суд прийшов до висновку, що вказаний доказ не може бути прийнятий до уваги. Позивачеві [PERSON] було роз'яснено його обов'язки доказування і подання доказів відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України та роз'яснено право на призначення експертизи, однак позивач категорично відмовився надавати будь-які докази на підтвердження власних доводів. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed