Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], Старобільської міської ради про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що під час приватизації сусідської земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], та виготовлення проектної документації була допущена помилка щодо встановлення розміру цієї земельної ділянки. При цьому, на думку позивача, така невідповідність у розмірах земельної ділянки порушує право позивача як власника земельної ділянки. В судовому засіданні позивач та її представник зменшили розмір позовних вимог та просили суд визнати недійсним та скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №133847, який було видано [PERSON] та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №133846, який було видано [PERSON] для обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS], та рішення 35 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 21.07.2009 року №34/53, яким було затверджено технічну документацію відповідачам. Відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги визнала частково, вказала, що дії щодо приватизації були проведені законно, чужої території вона не займала, на час проведення приватизації земельної ділянки позивача погодилась з умовами приватизації та підписала відповідний акт, тому просила суд при винесенні рішення не позбавляти її права користуватися межою территорії яка поєднує її будинок та будинок позивачки. Відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги не визнала, вказала, що дії щодо приватизації були проведені законно, чужої території вона не займала, на час проведення приватизації земельної ділянки позивача погодилась з умовами приватизації та підписала відповідний акт. Крім того пояснила суду, що незаконно вона чужої території не займає, користується лише своїми правами щодо доступу до газової труби, яка проходить по межі з будинком позивачки, просила суд також при винесенні рішення не позбавляти її права користуватися межою территорії яка поєднує її будинок та будинок позивачки. Представник відповідача Старобільської міської ради [PERSON] зменшені позовні вимоги не визнала посилаючись на їх необґрунтованість, надавши свої письмові заперечення. При цьому зазначила, що складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, яка передається у спільну сумісну власність відповідачам за адресою: [ADDRESS], технічну документацію було розроблено СРКП «Старобільський районний земельно-інформаційний центр», підприємство , має відповідну ліцензію на виконання землевпорядних робіт, отримано висновок районного архітектора. Крім того, [PERSON] підписала акт узгодження межових знаків відповідачам, разом з іншими суміжними землекористувачами, тому відповідачами було отримано державні акти на право власності на земельні ділянки. Заслухавши пояснення позивача, його представника, відповідачів, суд вважає позовні вимоги такими що підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Так, згідно ч.3 ст.10 та ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст..61 ЦК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Позивачем заявлені позовні вимоги про визнання незаконними та скасування рішень суб'єкту владних повноважень - сесії Старобільської міської ради. Судом встановлені наступні обставини справи. Позивач є власником домоволодіння [ADDRESS]. Вказане домоволодіння належить позивачу на підставі договору дарування від 15 травня 2000 року. Договір посвідчено приватним нотаріусом Старобільского районного нотаріального округу [PERSON], реєстр за № 1801 (а.с.7). Вказана квартира знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться у комунальній власності Старобільскої міської громади. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками домоволодіння [ADDRESS], на підставі договору дарування від 2 травня 1988 року, посвідченого Старобілською ДНК, реєстр № 1651 (а.с. 52-53). Земельна ділянка, на якій знаходиться вказана будівля, належить [PERSON] та [PERSON] на підставі Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку (а.с.54-55об. та а.с. 65-66 об.) у відповідності до рішення 35 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 21 липня 2009 року № 34/53. 21 липня 2009 року рішенням № 35/33, 35 сесії п'ятого скликання Старобільської міської ради, була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка передається у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] та передано безкоштовно у власність вказаних осіб земельна ділянка площею 0,0618 га за адресою [ADDRESS]. Підстави та порядок набуття фізичними особами права власності на земельну ділянку врегульовані ст. ст. 116, 118, 120, 121 ЗК України. У відповідності до п. 6 ст. 118 ЗК України, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). Згідно п. 7 вказаної норми, підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. У відповідності до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Судом встановлено, що, межі земельних ділянок [NUMBER] та [NUMBER] були змінені під час складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка передається у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] Вказана обставина встановлена із порівняння технічної документації на вказані житлові будинки, яка була складена до моменту приватизації будинку та експлікації меж земельної ділянки при приватизації. Крім того, судом встановлено, що земельна ділянка буд. [ADDRESS], була передана у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] Разом з тим, у відповідності до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно договору дарування від 2 травня 1988 року, посвідченого Старобільською ДНК, реєстр № 1651 (а.с. 52-53), [PERSON] отримала у власність 63/100 частини, а [PERSON] - 37/100 частини вказаної будівлі. Таким чином, і приватизація земельної ділянки повинна була проводитись пропорційно часток власників у будівлі. Таким чином, рішення щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка передається у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] та передачі безкоштовно у власність вказаних осіб земельна ділянка площею 0,0618 га за адресою [ADDRESS], є таким, що винесено з порушенням вказаних норм права, а Державні акти, видані на підставі такого рішення підлягають визнанню недійсними. На підставі викладеного, та ст.ст. 5, 107, 116,118, 120, 121, 158 ЗК України,

Outcome: approved