Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-03 00:00:00

16.10.2012 року [PERSON] звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Одеської міської ради, Інспекції Державного Архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про визнання права користування земельною ділянкою. При цьому позивач посилається на те, що [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках 7/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м.Одесі по вул.Малиновського під № 12 тп складається з однієї камяної житлової будівлі, загальною житловою площею 24,1 кв.м., зазначеного на схематичному плані літерою А та надвірних споруд : Б- сарай, В- вбиральня, Г- огородження, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м. [PERSON] та [PERSON] до житлового будинку А зробили прибудову літ. а2 та двоповерхову прибудову літ. А1, прибудову літ. а було збільшено на 40%, побудовано літню кухню літ. Л, сараї літ. Д,Е,Ж. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та наполягала на задоволенні у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи сповіщенні належним чином, причину неявки суду не повідомили, ніяких клопотань, або заперечень на позов не надходило. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках 7/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м.Одесі по вул.Малиновського під № 12 тп складається з однієї камяної житлової будівлі, загальною житловою площею 24,1 кв.м., зазначеного на схематичному плані літерою А та надвірних споруд : Б- сарай, В- вбиральня, Г- огородження, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв.м. Вказане підтверджується копією договору дарування від 16.07.2001 року посвідченого державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори та зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН. [PERSON] та [PERSON] до житлового будинку А зробили прибудову літ. а2 та двоповерхову прибудову літ. А1, прибудову літ. а було збільшено на 40%, побудовано літню кухню літ. Л, сараї літ. Д,Е,Ж. На виконання Прикінцевих положень Закону України Про регулювання містобудівної діяльності був розроблений та 25.07.2011 року набрав чинності Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затверджений наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року. № 91, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за № 830/19568. Згідно зазначеного порядку обовязковою умовою для введення обєкта самочинного будівництва в експлуатацію та видачі декларації про право власності на нього є звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, засвідчена в установленому порядку копія документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено обєкт. 07.05.2012 року [PERSON] звернулась до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області із заявою про прийняття в експлуатацію обєкта де просить прийняти до експлуатації прибудови літ. А1, а, а1 до житлового будинку літ. А, тамбур літ. а2, сараї літ. Д,Е,Ж та літню кухню літ. Л за адресою: вул. Малиновського,12, Малиновський район м.Одеси, до якої було надано звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта та заповнена декларація про готовність обєкта до експлуатації. Вказане підтверджується копіями відповідних документів. 05.06.2012 року вих. № 01/11-3272 інспекцією Державного архітектурного контролю в Одеській області було надано лист-відповідь згідно якого вбачається що декларація про готовність обєкта до експлуатації не зареєстрована. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) на будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Суд відмовляє в задоволенні вимог позивача щодо визнання за нею права користування земельною ділянкою за фактичним розміщенням житлового будинку, оскільки позивач у відповідності до ч. 1 ст. 60 ЦПК України не надала належних доказів на підтвердження наявного права власності на новостворене майно за адресою: вул. Малиновського, 12, Малиновський район м.Одеси. Вимог щодо визнання права власності до суду заявлено не було. Суд \~ вважає, що встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов частково, за умови заочного розгляду справи. На підставі викладеного,

Outcome: partial