Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

В травні 2013 року позивачка звернулась з позовом в Миколаївський районний суд Миколаївської області до [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Миколаївського районного управління юстиції Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що 14 вересня 1999 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: с. Червоне Поле, вул.. Жовтнева, буд. №16, Миколаївського району Миколаївської області, який був зареєстрований на Універсальній Товарній біржі «Віконт-Т». 31 серпня 2012 року [PERSON]- її чоловік помер, після смерті якого відкрилася спадщина. Однак, приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області, постановою від 16.04.2013 року їй відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчений нотаріально. На підставі викладеного просила задовольнити позов. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини, і просила його задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з’явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чино. Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд ухвалив розглянути справу у відсутності відповідача та представника третьої особи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши докази по справі, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, між [PERSON] та [PERSON] в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: с. Червоне Поле, вул. Жовтнева, буд.№16, Миколаївського району Миколаївської області, який був зареєстрований на Універсальній Товарній біржі «Віконт-Т» 14 вересня 1999 року за реєстраційним №5-10. Судом також встановлено, що [PERSON] помер 31.08.2012 року, після смерті якого відкрилась спадщина. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу позивачка 16.04.1972 року уклала шлюб з [PERSON] Постановою приватного нотаріуса Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області від 16.04.2013 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка – [PERSON], померлого 31.08.2012 року у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчений нотаріально. Згідно вимог ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), що діяв на день укладення договору купівлі-продажу будинку, такій договір підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Разом з цим, відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК УРСР ( в ред. 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Однак, при укладенні зазначеного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору. Отже, відповідно до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року) вказаний договір визнається дійсним. Відповідно вимог ст. 1261 ЦК України [PERSON] є спадкоємцем першої черги, яка прийняла спадщину, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення вимог позивачки.

Outcome: approved