Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій вказує, що в квітні 2012 року до нього звернулась відповідачка [PERSON] та запропонувала купити у неї земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва, на яку вона має право власності в порядку спадкування після смерті батька. [PERSON] попросила надати їй аванс в рахунок продажу вказаної земельної ділянки, пояснивши , що дуже потрібні кошти. Дану земельну ділянку відповідачка мала намір продати позивачеві, так як на той час мораторій на продаж таких ділянок не діяв. На підтвердження наміру укласти даний договір купівлі-продажу земельної ділянки до виготовлення документів на неї відповідачка отримала від позивача в якості авансу 6000 грн. Позивач з відповідачкою домовились , що [PERSON] виготовить правовстановлюючі документи на земельну ділянку на ім'я відповідачки. Для цього позивач підготував документи для звернення до суду з позовом про визнанання за відповідачкою права на спадкове майно- вказану земельну ділянку, та за власний рахунок оплатив послуги адвоката та сплатив судовий збір.Після отримання рішення суду позивач за свій рахунок виготовив державний акт про право власності на земельну ділянку на ім'я відповідачки. Для оформлення даної земельної ділянки на імя відповідачки та отримання державного акту на неї, позивач витратив свої кошти в сумі 1715 грн. Відповідачка відмовляється повернути позивачеві витрачені кошти. Крім того [PERSON] відмовляється від домовленості щодо продажу земельної ділянки. Тому [PERSON] звертається до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, однак від нього до суду надійшла заява, в якій він позов підтримує повністю та просить розглянути справу без його участі. Відповідачка у судове засідання не з'явилась, хоч належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що в квітні 2012 року до [PERSON] звернулась відповідачка [PERSON] та запропонувала купити у неї земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва, на яку вона має право власності в порядку спадкування після смерті батька. [PERSON] попросила надати їй аванс в рахунок продажу вказаної земельної ділянки, пояснивши , що дуже потрібні кошти. Дану земельну ділянку відповідачка мала намір продати позивачеві, так як на той час мораторій на продаж таких ділянок не діяв. На підтвердження наміру укласти даний договір купівлі-продажу земельної ділянки до виготовлення документів на неї відповідачка отримала від позивача в якості авансу 6000 грн., що підтверджується розписками від 06.04.2012 року та 13.08.2012 року, підписаними відповідачкою [PERSON] Позивач з відповідачкою домовились , що [PERSON] виготовить правовстановлюючі документи на земельну ділянку на ім'я відповідачки. Для цього позивач підготував документи для звернення до суду з позовом про визнанання за відповідачкою права на спадкове майно- вказану земельну ділянку, та за власний рахунок оплатив послуги адвоката та сплатив судовий збір.Після отримання рішення суду позивач за свій рахунок виготовив державний акт про право власності на земельну ділянку на ім'я відповідачки. Для оформлення даної земельної ділянки на імя відповідачки та отримання державного акту на неї, позивач витратив свої кошти в сумі 1715 грн, що підтверджується квитанціями. Відповідачка відмовляється повернути позивачеві витрачені кошти. Також [PERSON] відмовляється від домовленості щодо продажу земельної ділянки. У 2013 році було встановлено мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі та посвідчений у нотаріальному порядку. Згідно ст. ст. 570, 571 ЦК України у разі порушення зобов'язання сплачена по договору грошова сума не повертається, якщо вона є завдатком, а не авансом. За даних обставин, в звязку з тим, що між [PERSON] та [PERSON] договір купівлі-продажу не укладався та передана позивачем відповідачці грошова сума є авансом, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved