Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-03 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] та визнати за нею право власності на вказану квартиру. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], визнати за нею право власності на вказану квартиру та витребувати з незаконного володіння [PERSON] 2/3 частини вказаної квартири, а з [PERSON] витребувати 1/3 частину вищевказаної квартири. В судовому засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] заперечували проти вимог первісного позову та просили задовольнити позовні вимоги зустрічного позову. [PERSON] та її представник [PERSON] заперечували проти позовних вимог зустрічного позову та просили задовольнити позовні вимоги первісного позову. Представник Суворовської районної у м.Херсоні ради [PERSON] просив відмовити у задоволенні позовних вимог за первісним позовом та задовольнити позовні вимоги зустрічного позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] була членом ЖБК-123 в м.Херсоні та за нею була закріплена квартира [ADDRESS]. В 1991 році вона повністю сплатила пайовий внесок та відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про власність» набула право власності на вказану квартиру. Вказаний факт підтверджується довідкою ОСББ «Глобус», яке відповідно до протоколу №9 загальних зборів мешканців будинку розташованого за адресою: м.Херсон, вул. 49-ї Гвардійської дивізії, 3 є правонаступником ЖБК-123. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 06.04.2001року [PERSON] виїхала за межі України та у період з 07.04.2001року по 16.03.2010року включно перебувала за межами території України, а саме: на території Італійської республіки в м.Неаполь, що підтверджується паспортом громадянина України для виїзду за кордон з відмітками. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Після того, як [PERSON] виїхала за межі території України у спірній квартирі залишилися проживати її чоловік та син. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У 2007 році [PERSON] звернулась до Суворовського районного суду м.Херсона з позовною заявою в якій просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні укладений між нею та [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 01.06.2004року між [PERSON] та [PERSON] було укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], в звязку з чим [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти в сумі 60600грн., а [PERSON] взяла на себе зобовязання в строк до 01.09.2004року нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаної квартири, а факт укладення вказаного договору підтверджується розпискою, яка знаходиться в матеріалах справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 13.08.2007року рішенням Суворовського районного суду м.Херсона винесено рішення, яким позовні вимоги [PERSON] задоволено у повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В подальшому [PERSON] подарувала спірну квартиру [PERSON], а [PERSON] уклала з [PERSON] який діяв від свого імені та від імені свого малолітнього сина [PERSON] договір купівлі-продажу квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні, в звязку з чим [PERSON] належить 2/3 частини квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні, а [PERSON] належить 1/3 частини вказаної квартири \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона дійсно була присутньою при написанні розписки та писала розписку власноручно, оскільки у [PERSON] немає двох пальців на правій руці, але при передачі коштів не була присутньою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свідки [PERSON] [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні підтвердили факт того, що [PERSON] з квітня 2001року по 2010рік перебувала за межами території України та за даний період часу вона ні разу не приїжджала до України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні укладеного між нею та [PERSON] та визнання за [PERSON] права власності на вказану квартиру задоволенню не підлягають, оскільки [PERSON] з 07.04.2001року по 16.03.2010року включно перебувала за межами території України, а саме: на території Італійської республіки в м.Неаполь, що підтверджується паспортом [PERSON] для виїзду за кордон з відмітками. Окрім того, відсутність [PERSON] за межами України підтверджується показаннями свідків [PERSON] [PERSON] [PERSON], що свідчить про те, що [PERSON] не могла в червні 2004року прийняти зобовязання щодо укладення договору купівлі-продажу квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні, а також не могла скласти та підписати власноручно розписку про вчинення вказаного правочину та за [PERSON] необхідно визнати право власності на квартиру №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні. Суд критично оцінює показання свідка [PERSON] оскільки вони суперечать показанням свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], та відміткам в паспорті для виїзду за кордон [PERSON] Окрім того, [PERSON] не надано до суду оригіналу розписки, а також нею не заявлялося клопотання про проведення експертизи на достовірність підпису [PERSON] у вказаній розписці, та по справі не проводилася така експертиза. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі якщо майно вибуло з володіння власника не з їхньої волі іншим шляхом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або берегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, оскільки квартира №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні вибула з володіння [PERSON] проти її волі, позовні вимоги [PERSON] в частині витребування із незаконного володіння у [PERSON] 2/3 частини вказаної квартири, а у [PERSON] 1/3 частини вказаної квартири підлягають задоволенню та зазначену квартиру необхідно повернути [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позовні вимоги [PERSON] про визнання недійсним договору купілі-продажу квартири №65 в будинку №3 по вул. 49-ї Гвардійської дивізії в м.Херсоні укладеного 01.06.2004року задоволенню не підлягають, оскільки вказаний договір купівлі-продажу не є вчиненим. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed