Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 06.05.1996 року їй, [PERSON], її чоловіку [PERSON] та їх сину, на родину була надана житлова площа у гуртожитку Макіївського ХПФ, яка складається з двух кімнат № 501 та 504. Ій був виданий ордер № 51 від 06.05.1996 року. Житлова площа складається з ізольованих одна від одної кімнат, розташованих в одному холі. Зараз їх будинок по вулиці Щербакова не має статусу гуртожитку та переданий на баланс Макіївської міської ради, що підтверджує рішення виконкому Макіївської міської ради від 05.06.1996 року № 214. На вищевказаній житловій площі зареєстровані вона, [PERSON], та її чоловік [PERSON] За час проживання між ними склався відповідний порядок користування житловою площею: вона проживає у кімнаті № 501, її чоловік у кімнаті № 504. Вони утримують житло у належному стані, роблять текучий ремонт, сплачують регулярно комунальні послуги. Особисті речі кожного з них знаходяться в кімнаті де вони фактично мешкають. Але з ними укладений один договір найму житлового приміщення, т.я. у них один особовий рахунок. Зараз вони з чоловіком хочуть використати їх права на приватизацію житла. Але у зв»язку з тим, що надане їм житло не є ізольованим приміщенням у житловому будинку, а окремо розташованими кімнатами та комунікації знаходяться у загальному користуванні мешканців, вони не можуть здійснити своє право на приватизацію. У зв»язку з чим їм необхідно змінити договір найму житлового приміщення та укласти окремі договори найму житлових приміщень, які кожен з них фактично займає та використовує за призначенням. У зв»язку з чим вони звернулись до суду та просять задовольнити їх вимоги. В судовому засіданні позивачі наполягали на задоволені їх позовних вимог. Представник відповідача - Макіївської міської ради в судове засідання не з’явився згідно листа, у якому просить розглянути справу у їх відсутності. Представник відповідача - Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВІП Алмаз-2007» [PERSON] в судове засідання з»явився, позов визнав у повному обсязі. Вислухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно ордеру № 51 від 06.05.1996 року на житлову площу у гуртожитку [PERSON] було надане право на заняття з сім»єю житлової площі у гуртожитку № 1 по вул. Щербакова, б.1 кімната 501,504 розміром 24 кв.м. Згідно копії рішення Макіївської міської ради народних депутатів виконавчого комітету від 05.06.1996 року № 214 про виключення з числа гуртожитків будинків № 1, 2 по вулиці Щербакова орендного підприємства Макіївської хлопко-прядильної фабрики «Мактекс», вищевказані будинку були виключені з числа гуртожитків. Копією особового рахунку, наданого ТОВ «УК-Лідер» підтверджено, що [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], 504, займають квартиру з двух кімнат, загальною житловою площею 23,40 кв.м., відповідальний квартиронаймач - [PERSON] Копією договору найму квартири за адресою: м.Макіївка-16, вулиця Щербакова, будинок 1, квартира 501,504, від 14.08.2013 року підтверджено, що наймачем вищезазначеної квартири згідно договору є [PERSON], член її родини: чоловік - [PERSON], яким житло передане у безстрокове користування. Таким чином, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд вважає, можливим на підставі ст.64 ЖК України визнати за кожним з позивачів окреме право користування житловим приміщенням, а саме: за [PERSON] право користування к. № 501 житловою площею 13,4 кв.м, за [PERSON] право користування к. № 504 житловою площею 10,0 кв.м, зобов'язавши житлові органи укласти з кожним з них договори найму житлового приміщення, розташованим за адресою: Донецька область, м.Макіївка-16, вулиця Щербакова, б.1, к.501, 504,

Outcome: approved