Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом. В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що він є власником земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташованої в [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 22.10.1973 року йому було виділено земельну ділянку по [ADDRESS] площею 553 кв.м. під індивідуальне житлове будівництво. У 1976 році на згаданій земельній ділянці ним було збудовано житловий будинок. 24.01.1979 року будинок був зданий в експлуатацію. В 1991 році він переобладнав кухню та добудував веранду. Також поряд з будинком побудував у 1985 році гараж, розміри якого збільшив у 1991 році. Добудови здійснив на власній земельній ділянці за власний рахунок з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарних норм. Дана прибудова не порушує прав та інтересів інших осіб. У серпні 2013 року він звернувся до реєстраційної служби Самбірського міськрайонного управління юстиції Львівської області для проведення реєстрації права власності на будинок, однак у цьому йому було відмовлено, оскільки житлова площа, вказана в акті про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння, не відповідає житловій площі, зазначеній у технічному паспорті. До інспекції державного архітектурно - будівельного контролю з заявою про прийняття об'кта до експлуатації не звертався, оскільки добудову здійснив ще у 1991 році і вважав, що має право на прибудовані ним об'єкти. А тому просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на згадане нерухоме майно. У судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, просить його задовольнити. Пояснив, що прибудови виконані ним за власні кошти та не порушують нічиїх інтересів. Представник відповідача Самбірської міської ради Львівської області Янів М.І. у судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом установлено, що позивач є власником земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташованої в [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 22.10.1973 року позивачу було виділено земельну ділянку по [ADDRESS], площею 553 кв.м. під індивідуальне житлове будівництво. У 1976 році на згаданій земельній ділянці ним було збудовано житловий будинок. 24.01.1979 року будинок був зданий в експлуатацію. В 1991 році він переобладнав кухню та добудував веранду. Також поряд з будинком побудував у 1985 році гараж, який збільшив у 1991 році. Добудови здійснив на власній земельній ділянці за власний рахунок з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарних норм. Дана прибудова не порушує прав та інтересів інших осіб. У серпні 2013 року позивач звернувся до реєстраційної служби Самбірського міськрайонного управління юстиції Львівської області для проведення реєстрації права власності на будинок, однак у цьому йому було відмовлено з тих підстав, що житлова площа, вказана в акті про закінчення будівництва та введення в яексплуатацію індивідуального будинковолодіння, не відповідає житловій площі, зазначеній у технічному паспорті. Будівництво здійснювалося позивачем своїми силами за власні кошти та за цільовим призначенням. При цьому жодних інтересів інших осіб не порушено. Як убачається з висновку про проведення технічного стану індивідуального житлового будинку з прибудовою веранди з господарськими будівлями, останній перебуває у доброму технічному стані та відповідає чинним будівельним нормам та правилам. Відповідає протипожежним, санітарно - епідеміологічним нормам, придатний до експлуатації. У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 1, 2 ст. 375 ЦК України власник земельною ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше майно. У відповідності до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка є виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved