Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах дітей - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], звернулися до суду з позовом до [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах дитини - [PERSON], [INFO], [PERSON], 3 особи - Дарницька районна у м. Києві державна адміністрація, Комунальне підприємство «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва», Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про зміну договору найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що спірна квартира є чотирьохкімнатною, складається з житлових кімнат площею 17,1 кв. м, 8,3 кв. м, 12,3 кв. м, 15,9 кв. м; квартира є неприватизованою, загальною площею 80,21 кв. м; власником особового рахунку по квартирі є позивач [PERSON]; в квартирі зареєстровані 9 чоловік: позивачі - [PERSON] та [PERSON] (подружжя), [PERSON] (матір [PERSON]), [PERSON] (дочка наймача) - разом з дітьми - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]; [PERSON] (син наймача, відповідач 1) - разом з дочкою [PERSON], [INFO], та [PERSON] (онук наймача, відповідач 2). Посилаючись на те, що останнім часом між сторонами виникають спори з приводу користування приміщеннями квартири та оплати за житлово-комунальні послуги, в зв»язку з напруженою психологічною ситуацією позивачка [PERSON] вимушена тимчасово змінити місце проживання, що порушує житлові права позивачів, тому позивачі вимушені були звернутися до суду з даним позовом, за яким вони просять: змінити договір найму по спірній квартирі та виділити у користування - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 17,1 кв. м; [PERSON] разом з дітьми - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] житлову кімнату площею 15,9 кв. м з балконом площею 0,76 кв. м; [PERSON] разом з неповнолітньою дитиною - [PERSON], [INFO] та [PERSON] - житлові кімнати площею 12,3 кв. м з лоджією площею 3,15 кв. м та 8,3 кв. м з лоджією площею 3,15 кв. м; місця загального користування квартири [ADDRESS] - кухні площею 7,5 кв. м, ванної кімнати площею 2,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 10,6 кв. м, вбудованої шафи площею 1,0 кв. м - залишити у спільному користуванні; з укладенням відповідно окремих договорів найму з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (відповідачем 1). В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], а також представник позивачів - [PERSON], позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити; відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, надавши до матеріалів справи заяву про визнання позову у повному обсязі, просили позов задовольнити і справу розглядати за їхньої відсутності (а.с.73-74, 89-90, 94, 97). Представники 3-х осіб в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином; представником Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації надані письмові пояснення (а.с.81-83), згідно яких він просить справу розглядати за відсутності представника та постановити рішення згідно чинного законодавства; представником Комунального підприємства «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» надано заяву (а.с.95-96), якою просить справу розглядати без участі представника, вважаючи позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Заслухавши пояснення позивачів [PERSON], [PERSON], а також представника позивачів - [PERSON] в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: квартира [ADDRESS] є чотирьохкімнатною, жилою площею 53,60 кв. м; складається з житлових кімнат площею 17,1 кв. м, 8,3 кв. м, 12,3 кв. м, 15,9 кв. м; квартира є неприватизованою, загальною площею 80,21 кв. м; власником особового рахунку по квартирі є позивач [PERSON]; в квартирі зареєстровані 9 осіб: позивачі - [PERSON] та [PERSON] (подружжя), [PERSON] (матір [PERSON]), [PERSON] (дочка наймача) - разом з дітьми - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]; [PERSON] (син наймача, відповідач 1) - разом з дочкою [PERSON], [INFO], та [PERSON] (онук наймача, відповідач 2). Квартира [ADDRESS] була надана згідно ордера №10724 серії Б від 19.11.1985 року [PERSON] (позивачу 1) на сім»ю з 5 чоловік на підставі рішення виконкому Дарницької районної ради народних депутатів від 11.11.1985 року (а.с.11). Дані обставини підтверджуються матеріалами справи - копією ордера, довідкою форми №3 від 21.06.2013 року (а.с.51), технічним паспортом на квартиру від 2008 року (а.с.6-9) і не заперечуються сторонами. Згідно ст.104 ЖК України член сімґї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімґї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сімґї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. За встановлених обставин, на кожну особу у спірній квартирі припадає (53,60 : 9) = 5,95 кв. м житлової площі, тобто менше норми забезпеченості житловою площею, що означає, що наймач і кожен член сім»ї наймача є такими, що потребують поліпшення житлових умов, незалежно від результату розгляду даної справи. Як стверджують позивачі, на даний час між сторонами існують напружені, конфліктні відносини з приводу користування квартирою та питань оплати за житлово-комунальні послуги, що не заперечується відповідачами. Згідно запропонованого позивачами порядку користування квартирою [ADDRESS] вони просять змінити договір найму по спірній квартирі та виділити у користування: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (наймач, дружина наймача, матір дружини наймача) - житлову кімнату площею 17,1 кв. м (по 5,7 кв. м житлової площі на кожного); [PERSON] разом з дітьми - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] - житлову кімнату площею 15,9 кв. м з балконом площею 0,76 кв. м (по 5,3 кв. м житлової площі на кожного); [PERSON] разом з неповнолітньою дитиною - [PERSON], [INFO] та [PERSON] - житлові кімнати площею 12,3 кв. м з лоджією площею 3,15 кв. м та 8,3 кв. м з лоджією площею 3,15 кв. м (по 6,86 кв. м житлової площі на кожного); місця загального користування квартири - кухні площею 7,5 кв. м, ванної кімнати площею 2,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 10,6 кв. м, вбудованої шафи площею 1,0 кв. м пропонується залишити у спільному користуванні усіх мешканців квартири; з укладенням відповідно окремих договорів найму з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (відповідачем 1). Як вбачається з пояснень представника житлового органу - Комунального підприємства «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» (а.с.95-96), він не заперечує проти укладення окремих договорів найму з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (відповідачем 1) - згідно варіанту визначення порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS], запропонованого позивачами та проти якого (запропонованого порядку) не заперечують відповідачі 1 та 2. За встановлених обставин, суд приходить до висновку про те, що визнання відповідачами [PERSON] та [PERSON] позову може бути покладено в основу рішення суду по даній справі, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved