Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що взимку 2013 року до неї звернулася її знайома [PERSON] з метою зайняти кошті на сімейні нужди. З привиду зазначеного між ними було укладено угоду, згідно якої позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 25 000 грн., а остання зобов’язувалася повернути ці кошти, на підтвердження цих обставин тієї ж дати складена розписка. Сторони домовились, що [PERSON] повинна повернути усі кошти до 01.10.2013 року. У вказаний строк [PERSON] кошти не повернула, але відповідно пункту 5 угоди від 03.02.2013 року у випадку неможливості повернення грошових коштів відповідачка зобов’язувалася передати в рахунок погашення боргу нерухоме майно у вигляді житлового будинку за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок Матросова, буд. 15, що належить їй на праві власності. В силу того, що з боку відповідачки умови договору були порушені, вона передала позивачці ключі від зазначеного майна, дозволила переїхати в будинок та розпоряджатись будинком як власниці. На теперішній час відповідачка, мешкаючи за іншою адресою, стала вимагати від позивачки звільнення приміщення, повернення ключів та документів на майно. Позивачці стало відомо, що такі обставини склалися у зв’язку з проблемами в родині відповідачки - її чоловік засуджений, відбуває покарання в колонії, строк покарання закінчується. Позивачка проти повернення будинку, оскільки відповідачка повідомила, що грошовий борг поки повернути не може, але повернення можливо в разі звільнення будинку. Довіри відповідачці немає, у позивачки інше житло відсутнє, оскільки раніше вона мешкала з батьками. Позивачка вважає себе власником будинку та звертається до суду за визнанням права власності та його захистом, просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право приватної власності на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок Матросова, буд. 15, загальною площею 44,2 кв. м, житловою площею 34,1 кв. м, з належними господарськими будівлями та спорудами. У судове засідання позивачка не з’явилася, надала суду заяву де просила справу розглянути за її відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідачка в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, визнає позовні вимоги. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позовні вимоги обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу. Згідно ст.ст. 328, 331 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст. 392 власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно до рішенням Свердловського міського суду від 17.07.2007 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 23431894 від 29.07.2009 року, житловий будинок за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок Матросова, буд. 15, загальною площею 44,2 кв. м, житловою площею 34,1 кв. м, до якого належать господарські будівлі та споруди, належить на праві приватної власності [PERSON] Згідно технічного паспорту житловий будинок є загальною площею 44,2 кв. м, житловою площею 34,1 кв. м, до якого належать господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», погріб «В», сарай «Г», душ «Є», сарай «К», вбиральня «Ж», гараж «З», № 1-3 – огорожа, № 4 – водопровід, І – замощення, технічні зміни майна відсутні. В розписці від 03.02.2013 року вказано, що [PERSON] отримала від [PERSON] грошову суму в розмірі 25 000 грн. В договорі грошових та майнових зобов’язань вказано, що у випадку неможливості повернення грошових коштів [PERSON] передає [PERSON] належне їм майно, а саме житловий будинок за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок Матросова, буд. 15, загальною площею 44,2 кв. м, житловою площею 34,1 кв. м, до якого належать господарські будівлі та споруди. У судовому засіданні встановлено, що зобов’язання [PERSON] не виконані, таким чином позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими. На підставі ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved