Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про виділ в натурі частки з майна, яке знаходиться у спільній частковій власності, в окремий об'єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 20.06.1989 року № 1-2605, зареєстрованого в КП «БТІ м.Макіївки» 22.06.1989 року під № 923, йому на праві сумісної часткової власності належить 2/5 часток жилого будинку за адресою: [ADDRESS]. Вказане майно складається з ? частини житлового будинку літ. «А», двох сараїв під літ. «Д», «Е», вбиральні літ «Г», огорожі та водогону. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач [PERSON]. Кожен із власників користується належним йому нерухомим майном окремо та незалежно один від одного, оскільки будинок має окремі два входи, господарські споруди у власників різні, комунікації, які обслуговують будинок також різні, земельні ділянки розмежовані парканом. Позивач фактично є власником частини домоволодіння та господарських споруд, які є фактично відокремленими від частини будівлі сусіда та використовуються ним незалежно від співвласника, тому йому необхідно з метою виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності, виділити в натурі свою частку. Проте сусід на його неодноразові звернення про необхідність документально розділити домоволодіння не реагує, тому він звернувся до суду з цим позовом. Просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння, розташоване в Центрально-міському районі [ADDRESS]. Виділити в натурі та визнати за громадянином [PERSON], [INFO], право власності, як на самостійний об'єкт нерухомого майна на домоволодіння у складі: ? частини будинку літ. «А», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Г», огорожі та водогону, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Уточнивши позовні вимоги , позивач остаточно просив: припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння, розташоване в Центрально-міському районі [ADDRESS]. Виділити в натурі та визнати за громадянином [PERSON], [INFO], право власності, як на самостійний об'єкт нерухомого майна на домоволодіння у складі: ? частини будинку літ. «А» з кімнатами № 3,8,9,10, прибудова літ «а6» із кімнатами 1,2,15 загальною площею 110,50 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., сараю літ. «Л», душу-вбиральні літ. «К», розташованого за адресою: [ADDRESS]. До судового засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності (арк.с.42). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 20 червня 1989 року державним нотаріусом Першої Макіївської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1-2605, зареєстрованого в КП «БТІ м.Макіївки» 22.06.1989 року під № 923 на праві власності належить 2/5 часток жилого будинку за адресою: [ADDRESS] (арк.с. 6-7). Інші 3/5 часток жилого будинку за адресою: [ADDRESS], належать [PERSON], що вбачається з технічного паспорту на жилий будинок [ADDRESS] (арк.с.9-12) Згідно технічного паспорту на жилий будинок [ADDRESS] виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське БТІ» станом на 25.10.2013 року, вбачається, що до частини домоволодіння належної [PERSON] відносяться будинок літ. «А» з кімнатами № 3,8,9,10, прибудова літ «а6» із кімнатами 1,2,15 загальною площею 110,50 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., сарай літ. «Л», душ-вбиральня літ. «К» (арк.с.19-23). З повідомлення Начальника ГУМА головного архітектора міста Макіївки вбачається, що після надання позивачем [PERSON] документів, які підтверджують право власності на 2/5 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS], як на окремий об'єкт нерухомого майна, об'єкту буде присвоєно наступну адресу: [ADDRESS] (арк.с.16). У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності Співвласнику надається право самостійно розпоряджатись належною йому часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки зі спільного майна. Судом встановлено, що фактично домоволодіння [ADDRESS], що перебувало у спільної часткової власності сторін, вже було поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно вимог ч.4 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, яке підлягає державної реєстрації. Аналізуючи досліджені по справі докази у їх сукупності, суд вважає, що є обгрунтовані законом підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] та виділення в натурі 2/5 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS], - жилого будинку літера «А», що вказана в технічному паспорті, складеному 25.10.2013 року ТОВ «Міське БТІ», загальною площею 110,50 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., а саме: в будинку літ. «А» кімнати № 3,8,9,10, прибудова літ «а6» із кімнатами 1,2,15 та сарай літ. «Л», душ-вбиральня літ. «К» домоволодіння, та визнати за ним права власності на вказане майно, як на виділений об'єкт. На підставі викладеного, ст.ст. 328 364 ЦК України, та

Outcome: approved