Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS]. Інша частина домоволодіння належить в рівних частинах відповідачам (по 1/4 частині у кожного). Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 854 кв.м., що знаходиться у користуванні сторін на підставі рішення виконкому №116 від 21.03.1979р. Між співвласниками вже склався порядок користування своїми частинами домоволодіння та земельної ділянки, але є необхідність встановити цей порядок офіційно. Нотаріально оформити такий договір не вдалося, тому позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила: 1.Поділити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] наступним чином: виділити в натурі в рахунок ідеальних 1/2 часток [PERSON] (ІПН [NUMBER]) в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридор №2-1 площею 3,1кв.м., кухню №2-2 площею 9,3кв.м., кімнату №2-3 площею 10,2кв.м., кімнату №2-4 площею 14,1кв.м., кімнату №2-5 площею 10,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а1»: санвузол №2-6 площею 6,4кв.м., коридор №2-7 площею 8,5кв.м., господарські будівлі і споруди: басейн літ. «Е», зливну яму №7, хвіртку №4, паркан №5, частину паркану №6, замощення ІІ, в ціле окреме домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] залишити в натурі в рахунок ідеальних 1/4 і 1/4 часток [PERSON] та [PERSON] в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридор №1-1 площею 3,1кв.м., кімнату №1-2 площею 9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м., кухню №3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2 площею 14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а»: коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор №3-4 площею 2,1кв.м., господарські будівлі і споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К», зливну яму №8, паркан №1, частину паркану №6, хвіртку №9, замощення І, в ціле окреме домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS]. 2.Поділити земельну ділянку площею 854кв.м. на якій розташований житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. [ADDRESS] наступним чином: виділити в натурі в рахунок ідеальних 1/2 часток загальної земельної ділянки площею 854кв.м. [PERSON] (ІПН [NUMBER]) окрему земельну ділянку площею 467кв.м., що розташована по [ADDRESS] залишити в натурі в рахунок ідеальних 1/4 і 1/4 часток загальної земельної ділянки площею 854кв.м. [PERSON] та [PERSON] окрему земельну ділянку площею 387кв.м., що розташована по [ADDRESS]. 3.Припинити право спільної часткової власності між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по вул. [ADDRESS]. 4.Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на ціле окреме домоволодіння, що складається з: в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридору №2-1 площею 3,1кв.м., кухні №2-2 площею 9,3кв.м., кімнати №2-3 площею 10,2кв.м., кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., кімнати №2-5 площею 10,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а1»: санвузлу №2-6 площею 6,4кв.м., коридору №2-7 площею 8,5кв.м., господарські будівлі і споруди: басейну літ. «Е», зливної ями №7, хвіртки №4, паркану №5, частини паркану №6, замощення ІІ, що розташоване на окремій земельній ділянці площею 467кв.м. по [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із зустрічним позовом, в якому підтвердили всі факти, викладені в первинному позові, та просили суд: 1.Поділити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] наступним чином: виділити в натурі в рахунок ідеальних 1/4 і 1/4 часток [PERSON] (ІПН [NUMBER]) та [PERSON] (ІПН [NUMBER]) в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридор №1-1 площею 3,1кв.м., кімнату №1-2 площею 9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м., кухню №3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2 площею 14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а»: коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор №3-4 площею 2,1кв.м., господарські будівлі і споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К», зливну яму №8, паркан №1, частину паркану №6, хвіртку №9, замощення І, в ціле окреме домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS].; залишити в натурі в рахунок ідеальних 1/2 часток [PERSON] (ІПН [NUMBER]) в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридор №2-1 площею 3,1кв.м., кухню №2-2 площею 9,3кв.м., кімнату №2-3 площею 10,2кв.м., кімнату №2-4 площею 14,1кв.м., кімнату №2-5 площею 10,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а1»: санвузол №2-6 площею 6,4кв.м., коридор №2-7 площею 8,5кв.м., господарські будівлі і споруди: басейн літ. «Е», зливну яму №7, хвіртку №4, паркан №5, частину паркану №6, замощення ІІ, в ціле окреме домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] 2.Поділити земельну ділянку площею 854кв.м. на якій розташований житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. [ADDRESS] наступним чином: виділити в натурі в рахунок ідеальних 1/4 і 1/4 часток загальної земельної ділянки площею 854кв.м. [PERSON] (ІПН [NUMBER]) та [PERSON] (ІПН [NUMBER]) окрему земельну ділянку площею 387кв.м., що розташована по [ADDRESS].; залишити в натурі в рахунок ідеальних 1/2 часток загальної земельної ділянки площею 854кв.м. [PERSON] (ІПН [NUMBER]) окрему земельну ділянку площею 467кв.м., що розташована по [ADDRESS] 3.Припинити право спільної часткової власності між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по вул. [ADDRESS]. 4.Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) та [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на ціле окреме домоволодіння, за кожним по 1/2 частині, що складається з: в основній частині житлового будинку літ. «А»: коридор №1-1 площею 3,1кв.м., кімнату №1-2 площею 9,9кв.м., кухню №1-3 площею 9,0кв.м., кухню №3-1 площею 10,2кв.м., кімнату №3-2 площею 14,1кв.м., в прибудові (сіни) літ. «а»: коридор №1-4 площею 8,2кв.м., коридор №3-4 площею 2,1кв.м., господарські будівлі і споруди: вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «О», водопровід літ. «К», зливну яму №8, паркан №1, частину паркану №6, хвіртку №9, замощення І, що розташоване на окремій земельній ділянці площею 387кв.м. по [ADDRESS]. До судового засідання представник позивача [PERSON] надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, первинний позов підтримала, зустрічний позов визнала повністю. Відповідачі за первинним позовом та позивачі за зустрічними позовами [PERSON] та [PERSON] надали до суду відповідні заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, свої позовні вимоги підтримали, позовні вимоги позивача за первинним позовом визнали в повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог на підставі наступного. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, свідоцтв про право власності на житло [PERSON] та [PERSON], рішення Бердянського міськрайонного суду від 14.06.2012р., рішення Бердянського міськрайонного суду від 02.07.2012р. та відповідних витягів про державну реєстрацію прав, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками будинку [ADDRESS] Запорізької області (1/2, 1/4 та 1/4 частин відповідно). Згідно технічного паспорту на вказане домоволодіння, воно розташоване на земельній ділянці площею 865 кв.м., що знаходиться в користуванні співвласників домоволодіння на підставі рішення виконкому №116 від 21.03.1979р. Співвласники погодили між собою свої права як співвласників вказаного домоволодіння на конкретні його частини та споруди згідно порядку користування, що склався між ними, та визнали позовні вимоги один одного в цій частині. Згідно технічної документації ПП «Азовгеопроект» щодо складання документів при розділі домоволодіння, запропонований варіант поділу земельної ділянки, на якій розташоване вказане домоволодіння, згідно погоджених між співвласниками їх прав на конкретні частини жилого будинку та споруди. Цей варіант поділу земельної ділянки також визнаний всіма учасниками судового розгляду. Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього користувача. В даному випадку земельна ділянка, на якій знаходиться домоволодіння, яке належить на праві власності сторонам по справі, знаходиться у користуванні співвласників, тому її виділ в натурі є неможливим. В той же час є можливим визначення порядку її користування у відповідності до вказаного варіанту розподілу. Тому позовні вимоги в частині виділу частин земельної ділянки в натурі підлягає частковому задоволенню - в частині визначення порядку користування цією земельною ділянкою. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку запропонований сторонами варіант поділу домоволодіння [ADDRESS] та земельної ділянки, на якій воно розташоване, не суперечить діючому законодавству, повністю визнаний всіма учасниками судового розгляду, тому позовні вимоги за первинним та зустрічними позовами підлягають задоволенню у вказаному вище обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: partial