Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-15 00:00:00

30 вересня 2013 року [PERSON] звернулася до суду із заявою в якій просила встановити юридичний факт державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок розташований в м.Новий Буг Миколаївської області по вулиці Карбишева, будинок №17, що належить їй на праві приватної власності. В судовому засіданні [PERSON] заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Заінтересована особа, реєстраційна служба Новобузького районного управління юстиції Миколаївської області в особі представника [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення вимог заявниці [PERSON] Вислухавши заявницю [PERSON], представника заінтересованої особи [PERSON], вивчивши доводи заяви та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно рішення Новобузької міської ради Миколаївської області №109 від 25.02.2004 року заявниці [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на житлову будівлю, частки 63/100, яка розташована за адресою: м.Новий Буг Миколаївської області, вулиця Карбишева, будинок №17. В подальшому, на основі рішення Новобузької міської ради, Новобузькою філією Миколаївського міжміського БТІ було зареєстровано за [PERSON] право власності на вищевказане нерухоме майно 05.04.2004 року за №3740 в книзі №16, а також виготовлено та видано останній технічний паспорт на 63/100 житлового будинку. Крім того, на початку серпня 2013 року [PERSON], нотаріальним органом було відмовлено у відчуженні нерухомого майна (житлового будинку) на користь інших осіб, оскільки у витягу БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.04.2004 року адреса об’єкта нерухомості зазначена невірно, а саме: Миколаївська область, м.Новий Буг, вулиця Карбишева, 69. Згідно листа начальника Новобузької філії БТІ [PERSON], організацією дійсно була допущенна технічна помилка при зазначенні адреси житлового будинку розташованого по вулиці Карбишева, м.Новий Буг Миколаївської області, а саме замість №17 невірно вказано №69. Вказану помилку виправити не є можливим, оскільки вже були виготовлені поточні документи реєстрації права власності на вказане нерухоме майно. На ряду із вищевикладеним, [PERSON] Реєстраційною службою Новобузького районного управління юстиції Миколаївської області було відмовлено у посвідченні державної реєстрації права власності на 63/100 часток житлового будинку, оскільки за даними відомостями Реєстру прав власності на нерухоме майно під реєстраційним №1472524 зареєстровано тип об’єкта як будинок житловий за адресою: м.Новий Буг, вул.Карбишева, №17, а відповідно Свідоцтва про право власності, нерухоме майно виступає як житлова будівля. Відповідно Державного класифікатора будівель та споруд 018-2000 затвердженого і введеного в дію Наказом Держстандарту України від 17.08.2000 року №507, об’єктами класифікації в ДК БС є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерна споруди різного функціонального призначення. Будівлі – це споруди, що складаються із несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначенні для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин, а також предметів. До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали, будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів освіти. Таким чином аналізуючи вищевказану норму, будівля є біль ширше поняття аніж будинок, а тому у свідоцтві про право власності невірно зазначено об’єкт нерухомого майна, а саме «будівля» замість «будинок». Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України суд вправі встановити факт, від якого залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту про який просить заявниця [PERSON] має юридичне значення, оскільки дасть останній змогу розпорядитися нерухомим майном. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, про необхідність задоволення заявленої вимоги [PERSON]

Outcome: approved