Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Замостянської сільської ради Прилуцького району про визнання за нею право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по 1-му провулку Шевченка,№6 в селі Замістя Прилуцького району Чернігівської області, за набувальною давністю. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона з січня 2002 року вона відкрито та безперешкодно володіє і користується цим житловим будинком, але не може позасудовим шляхом оформити право власності на нього через відсутність правоустановлюючих документів та повноважень органу місцевого самоврядування, бо в Прилуцькому МБТІ право власності на цей будинок взагалі не зареєстровано, тобто відсутній титульний власник. Вказує, що ніхто не оспорює факт належності їй цього будинку, а тому і просить суд задовольнити її позов на підставі ст.344 ЦК України яка вказує на те, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - адвокат [PERSON] підтримала позовні вимоги із наведених вище підстав, про що дала відповідні пояснення, в т.ч. приєднала до справи у письмовому вигляді, а відповідач - представник Замостянської сільради до суду не зявився, але будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду даної справи, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с.16,24). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вислухавши пояснення сторони позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку задовольнити позов [PERSON], з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом установлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по 1-му пров.Шевченка,№6 с.Замістя Прилуцького району побудований протягом 1974-1976 років, але дотепер не прийнятий в експлуатацію і в Прилуцькому МБТІ не зареєстровано право власності за будь-ким (відсутній титульний власник), що підтверджується довідкою МБТІ (а.с.6). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Лише у червні місяці 2003 року позивачка [PERSON] замовила технічну документацію і було виготовлено техпаспорт на житловий будинок по 1-му пров.Шевченка,6, що підтверджується копією техпаспорта (а.с.7-9), оригінал якого досліджено в судовому засіданні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом також установлено, що цей будинок був побудований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,15га, а Рішенням Замостянської сільської ради (двадцять перша сесія шостого скликання) від 16.07.2013 року було надано громадянці [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою, що підтверджується довідкою та копією вищеназваного рішення органу місцевого самоврядування (а.с.5,10). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Довідкою Замостянської сільської ради №422 від 16.09.2013 року підтверджується, що позивачка [PERSON] дійсно з 01.01.2002 року проживала та проживає на даний час за адресою: с.Замістя, 1-й пров.Шевченка,№6 Прилуцького району (а.с.4). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд також приймає до уваги пояснення в судовому засіданні представника позивачки [PERSON] про те, що родичі позивачки (нині покійна тітка) в 70-х роках минулого століття, тобто до 05.08.1992року, побудувала цей будинок без правової реєстрації, а вона (позивачка [PERSON]М.) вже поняд 10-ти років продовжує володіти і користуватись цим будинковолодінням і будь-який спір по даному будинку відсутній. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною власністю на нерухоме майно через пятнадцять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При таких обставинах, коли показання позивачки, викладені у її позовній заяві, повністю узгоджуються з іншими матеріалами справи, суд вважає її вимоги законними та обгрунтованими, які необхідно задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного та ст.ст. 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved