Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-10 00:00:00

Позивач звернувся із зазначеним позовом, в якому просить суд розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого в сел. Петровського м. Херсона по вул. Береговій № 3 укладеного між [PERSON] і ТОВ "МС-Юг", який зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 25735082, та повернути сторони у первісний стан, визнати право власності на будинок № 3 по вул. Береговій в сел. Петровського м. Херсона за [PERSON], зобов'язати Херсонське БТІ зареєструвати право власності на будинок № 3 по вул. Береговій в сел. Петровського м. Херсона за [PERSON]; розірвати договір купівлі-продажу земельних ділянок розташованих у с. Петровського,м. Херсона по вул. Береговій № 3 площею 0,0812 га, кадастровий номер 6510166400:04:001:0001 та площею 0,0623 га кадастровий номер 6510166400:04:001:0009, укладений між [PERSON] і ТОВ "МС-Юг", який зареєстровано в державному реєстрі за № 493, визнати право власності на вищевказані земельні ділянки розташовані по вул. Береговій, 3 в сел. Петровського м. Херсона за [PERSON], зобов'язати Херсонське управління земельного кадастру зареєструвати право власності на вищевказані земельні ділянки за [PERSON] В судовому засіданні адвокат позивача [PERSON] позов підтримав, просив позов задовольнити, одночасно уточнив позовні вимоги та просив суд розірвати договори купівлі продажу укладені між [PERSON] та ТОВ "МС-Юг", щодо купівлі-продажу житлового будинку № 3 і земельних ділянок по вул. Береговій в сел. Петрівського у м. Херсоні. Решту частину позовних вимог залишити без розгляду. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнала. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд встановив наступне. 20 травня 2010 р. між [PERSON] та ТОВ "МС-Юг" укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 25735082, відповідно до якого відповідач придбав, а позивач продав житловий будинок № 3 з надвірними будівлями та спорудами розташований у сел. Петровського м. Херсона по вул. Береговій. Вартість будинку за оцінкою БТІ складає 593510 грн. Відповідно до п. 3 вказаного договору Покупець зобовязаний сплатити продавцю 593510,00 грн. протягом 30 банківських днів. 20 травня 2010 р. між [PERSON] та ТОВ "МС-Юг" укладено договір купівлі-продажу земельних ділянок розташованих у сел. Петровського у м. Херсоні по вул. Берегова, 3, які складаються з двох ділянок: перший кадастровий номер - 6510166400:04:001:0001, площею 0,0812 га та другий кадастровий номер - 6510166400:04:001:0009, площею 0,0623 га, який зареєстрований у реєстрі № 493. Загальна вартість земельних ділянок складає 44801,00 грн. яку покупець зобовязався сплатити на протязі 30 діб з моменту підписання договору. Згідно вимог ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення. Зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Позивач повністю виконав умови договорів купівлі-продажу і передав належне йому майно відповідачу, а відповідач не виконав умови договорів і до теперішнього часу не сплатив кошти. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною. Вирішуючи питання про задоволення вимог позивача про розірвання договорів купівлі-продажу від 20.05.2010 р., суд на підставі досліджених у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони є обґрунтованими та законними.

Outcome: approved