Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-24 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідачки просила стягнути суму коштів сплачених в рахунок договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки. [PERSON] в судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та справу розглянути без участі відповідачки, яка неодноразово не з'являється у судове засідання і причини неявки суду не повідомляє. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та дату розгляду справи була повідомлена належним чином, причини своєї неявки суду не повідомила. Враховуючи той факт, що справа розглядається після скасування заочного рішення, суд вражає за можливе справу розглянути у загальному порядку без участі відповідачки. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Встановлено, що 30 вересня 2009 року між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони, був укладений попередній договір купівлі - продажу садової ділянки [NUMBER] та [NUMBER] з розташованим на ній будинком та господарськими будівлями, які знаходяться у [ADDRESS]. У відповідному договорі була визначена вартість садових ділянок з будинком, яка складала 80000 (вісімдесят тисяч) доларів США по курсу 8.4 (вісім грн. сорок копійок) за долар США, що в еквіваленті становить 672 000 гривень. За умовами попереднього договору, при його підписанні, Сторона - 2 сплатила Стороні - 1 частину коштів у сумі 30000 тисяч доларів США (252000 гривень) та було визначено строк наступної оплати на грудень 2009 року. Сторони домовилися про перенесення нотаріального оформлення договору купівлі-продажу на квітень 2010 року. Як встановлено у судовому засіданні, з моменту підписання вищевказаного попереднього договору купівлі-продажу від 30.09.2009 року [PERSON] (Покупець), регулярно сплачувала відповідачці [PERSON] (Продавцю) грошові кошти, а саме: 02.11.2009 р. у розмірі 42 000 грн.; 04.11.2009 р. у розмірі 24 000 грн.; 03.11.2009 р. у розмірі 9 000 грн.; У грудні 2009 р. у розмірі 39 000 грн.; 10.01.2010 р. у розмірі 10 000 грн.; 14.01.2010 р. у розмірі 12000 грн.; 12.02.2010 р. у розмірі 12000 грн.; 04.03.2010 р. у розмірі 2000 грн.; 15.03.2010 р. у розмірі 17 000 грн., Отже, [PERSON] (Покупець) фактично сплатила [PERSON] (Продавцю) за придбання садової ділянки [NUMBER] та [NUMBER] з розташованим на ній будинком та господарськими будівлями, які знаходяться у [ADDRESS] загальну суму у розмірі 419 000 гривень із розрахунку: (167 000 грн. + 30000 доларів США, що еквівалентно становить 252000 грн.) про що свідчать розписки про отримання відповідачкою коштів, які наявні в матеріалах справи. Як вбачається з матеріалів справи, сума 419000 грн. на день подання позову становить еквівалент у розмірі 52440, 55 доларів США (100 доларів США = 799 грн.). Згодом, 28.04.2010 року, була укладена додатковою угода між Продавцем -[PERSON] та Покупцем [PERSON] до попереднього договору купівлі продажу від 30.09.2009 р., у якому було визначено строк нотаріального оформлення зазначеного правочину до 30.05.2010 року. На підставі довіреності, діючи в інтересах позивачки [PERSON] та з її згоди, між [PERSON], як Покупцем, та [PERSON], як Продавцем, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з відкладною умовою від 19.07.2010 р., за яким Продавець передає у власність, а Покупець приймає у власність земельну ділянку [NUMBER] площею 0,06 га, що розташована на [ADDRESS]. Продаж ділянки визначалась за домовленістю сторін та становила 29462 грн., сума за договором повинна бути сплачена до 30.12.2010 року. Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] Того ж дня 09.07.2010 р., між [PERSON], як покупцем та [PERSON], як продавцем, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з відкладною умовою посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Дніпропетровського міського нотаріального округу, згідно якого Продавець передає у власність, а Покупець приймає у власність земельну ділянку [NUMBER], площею 0,06 га, що розташована на [ADDRESS]. Продаж ділянки визначалась за домовленістю сторін та становила 26183 грн., сума за договором повинна бути сплачена до 30.12.2010 року 19.07.2010 р., між [PERSON], як Покупцем та [PERSON], як Продавцем був укладений договір купівлі-продажу садового будинку з відкладною умовою посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Дніпропетровського міського нотаріального округу, згідно якого Продавець, передає у власність, а Покупець приймає у власність садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] обслуговуючий кооператив, будинок [NUMBER]. Продаж садового будинку за домовленістю сторін визначено у розмірі 221355 грн. Сума по договору повинна бути сплачена повністю до 30.12. 2010 року, з яких сума у розмірі 24000 грн. повинна бути сплачена до 24.07.2010 року. Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Відповідно ст. 665 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. відповідно до ст.. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним. Оскільки [PERSON] сплатила кошти [PERSON] в обсязі 419 000 гривень, а укладення договору не відбулось із вини відповідача, тому підлягають поверненню сума сплачена позивачкою відповідачу. Крім того, з відповідачки у відповідності до ст. 625 ЦПК України підлягають стягненню 3 відсотки річних що за два роки та шість місяців становить суму 10 475 гривень. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 3290 гривень сплачені нею при подачі позову. Враховуючи зазначені обставини та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про повне задоволення позовних вимог.

Outcome: approved