Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] за участю третьої особи - Відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції про визнання права власності на земельну ділянку. Позов мотивовано тим, що 25 липня 2013 року відбулися прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, , а саме : - житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами, загальною площею 190,8 кв.м , житловою площею 127,8 кв.м.; - земельної ділянки, площею 0,0895 га кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, що зареєстровані за адресою : [ADDRESS]. Згідно протоколу проведення прилюдних торгів № 02-0253/13-44 від 25.07.2013 року , вона, [PERSON] стала переможцем прилюдних торгів, і відповідно до акту державного виконавця № 12209/02-25/16 від 27.08.2013 року, нею на рахунок Відділу державної виконавчої служби була сплачено вся сума за придбане майно, а саме - 32 241 грн.65 коп. в т.ч. ПДП 5 373 грн.61 коп. на рахунок ТОВ «УКРСПЕЦТОРГ ГРУПП» Як вказує позивач в своїй заяві, що 25.09.2013 року при зверненні до нотаріальної контори, вона отримала свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів лише на житловий будинок, площею 190,8 кв.м. розташований за адресою : [ADDRESS] . Своє право власності на даний житловий будинок, 26.09.2013 року вона, [PERSON] зареєструвала в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом № 10012061 від 26.09.2013 року Однак, в видачі вказаного свідоцтва на земельну ділянку , площею 0,0895 га кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, розташованої за вищевказаною адресою нотаріусом їй, позивачці по справі було відмовлено, надавши при цьому письмове роз'яснення за № 755/02-17 від 25.09.2013 року про неможливість реєстрації права власності у нотаріальній конторі. У даному роз'ясненні вказано, що: відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно даних Акта держаного виконавця про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна від 27.08.2013р., а саме земельної ділянки загальною площею 0,0895 га, яка розташована в [ADDRESS], зазначена земельна ділянка належала боржнику [PERSON] лише на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 27.12.2007р. за реєстровим № 7080, зареєстрованого Комунальним підприємством « Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 27.12.2007 року в реєстрову книгу № 11 за реєстровим № 2551, тому право власності на зазначену земельну ділянку за боржником - [PERSON] не виникло та не зареєстровано. В зв'язку з чим запропоновано їй, [PERSON] для вирішення питання про визнання права власності на вищезазначену земельну ділянку за нею, як переможцем прилюдних торгів, звернутися до суду. Як вказує позивачка в своїй заяві, що враховуючи той факт, що вона стала переможцем прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, сплатила повну вартість нерухомого майна, а саме 32 241 грн.65 коп. в т.ч. і ПДП 5 373 грн.61 коп. на рахунок ТОВ « УКРСПЕЦТОРГ ГРУПП», що зафіксовано у акті державного виконавця № 12209/02-25/16 від 27.08.2013. та зареєструвала своє право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 190,8 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS], до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розміщений даний житловий будинок, площею 0,0895 га, кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, а отримати в державній нотаріальній конторі на частину вказаного майна свідоцтво про право власності не має можливості, тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом, відповідно до якого просить суд, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0895 га, кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: [ADDRESS] В судове засідання від сторони позивача [PERSON] поступила заява, якою просить справу слухати в її відсутність. Позовні вимоги підтримала в повному об`ємі, просить суд позов задоволити, крім того не заперечувала проти заочного розгляду справи в разі відсутності відповідача Відповідач по справі [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся, про що свідчать матеріали справи. Третя особа - представник Відділу ДВС Вінницького РУЮ в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся завчасно. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Дослідивши матеріали по справі, взявши до уваги думку учасників процесу, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 27.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого була земельна ділянка, площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, що зареєстровані за адресою : [ADDRESS] та житлового будинку на якій він розташований, загальною площею - 190,8 кв.м. (а. с. 9-13 ). 25 липня 2013 року [PERSON] в результаті проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належало [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2007 року, було придбано земельну ділянку, площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, що зареєстровані за адресою : [ADDRESS] та житлового будинку на якій він розташований, загальною площею - 190,8 кв.м. , що підтверджується протоколом № 02-0253/13-44 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 25.07.2013року (а.с. 6) та актом державного виконавця про проведені прилюдні торги арештованого майна за № 12209/02-25/16 від 27.08.2013 року (а.с. 5). 25 вересня 2013 року приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу [PERSON] було посвідчено право власності [PERSON] на житловий будинок, загальною площею 190,8 кв.м за адресою [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом від 25.09.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 7-8). Згідно роз'яснення від 25.09. 2013 р., приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу, [PERSON] , [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів на земельну ділянку, площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, що зареєстровані за адресою : [ADDRESS], оскільки вказана нотаріальна дія не може бути вчинена з наступних підстав: у поданому для вчинення вищезазначеної нотаріальної дії Акті про проведений аукціон з реалізації арештованого майна від 27.08.2013 року, затвердженому начальником Відділу ДВС Вінницького РУЮ С.В. Голубєвим, не зазначено інформацію щодо правовстановлюючого документу, а саме про Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджує право власності боржника на земельну ділянку площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259. (а .с. 14). П. «а» ч. 2. ст. 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. В зв'язку з цим відповідна земельна ділянка через зобов'язання [PERSON] була виставлена на прилюдні торги як нерухоме майно, що належить на праві власності боржнику. Таким чином, для видачі свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296, потрібен державний акт на право власності, який [PERSON] оформити не може, оскільки земельна ділянка через прилюдні торги вже відчужена позивачу. Статтею 15 Цивільного Кодексу України, встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання прав. Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований а тому підлягає задоволенню. Тому суд вважає за необхідне визнати за [PERSON]. право власності на земельну ділянку площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved