Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

23 грудня 2003 року позивачка уклала договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Вказаний договір був підписаний та посвідчений державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області, зареєстрований в реєстрі за № 2185. До Криничанського БТІ з метою реєстрації права власності позивачка не зверталася. 25 вересня 2013 року при зверненні до реєстраційної служби з заявою про проведення реєстрації, отримано рішення-відмову № 6688448 від 11 жовтня 2013 року, оскільки зареєстровано обтяження на даний об'єкт нерухомості, реєстраційний № обтяження 3904619 від 17 жовтня 2006 року, реєстратором Криничанська державна нотаріальна контора. Тому позивачка просить зобов'язати Криничанську державну нотаріальну контору Дніпропетровської області, реєстраційну службу Криничанського районного управління юстиції зняти в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону відчуження квартири [ADDRESS]. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, про день слухання справи сповіщені, повідомили суду просьбу розглянути справу за їх відсутності. Оцінивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 грудня 2003 року позивачка уклала договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], який був посвідчений державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області та зареєстрований в реєстрі за № 2185. 25 вересня 2013 року при зверненні до реєстраційної служби з заявою про проведення реєстрації, отримано рішення-відмову № 6688448 від 11 жовтня 2013 року, оскільки Криничанською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження № 3904619 від 17 жовтня 2006 року на зазначене нерухоме майно. Згідно ч. 2, ч.3 ст.55 ЗУ від 02 вересня 1993 року № 3425-ХІІ «Про нотаріат», при посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна. В разі наявності заборони угода про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача. Таким чином, при посвідченні нотаріусом 23 грудня 2003 року договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна, заборон відчуження об'єктів нерухомого майна не було. Тому обтяження № 3904619 від 17 жовтня 2006 року на зазначене нерухоме майно не може бути правомірним і підлягає скасуванню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти, щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 9, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Однією з підстав проведення державної реєстрації прав, їх обтяжень, внесення змін у відповідні реєстри, в тому числі Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є рішення суду, що набрало законної сили. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивачки є обґрунтованими і знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому позов слід задовольнити, поклавши на реєстраційну службу Криничанського районного управління юстиції обов'язок зняти в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону відчуження квартири [ADDRESS] у відповідності з вказаними нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». . На підставі викладеного,

Outcome: approved