Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначає, що відповідач та ПАТ КБ "Приват-Банк" укладено кредитний договір № sus1 ga 0000000007 від 21.07.2008 року. Відповідно до умов договору відповідач отримав кредит у розмірі 104080 грн. зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 20,04% річних на рік. Погашення кредиту повинно відбуватись за графіком з кінцевим терміном повернення 21.07.2023 року. Відповідач не виконує зобов'язання у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 166133,16 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 38,9 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи в судове засідання не з'явився. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує просить розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення. За клопотанням позивача суд ухвалює заочне рішення при заочному розгляді справи, що не суперечить положенню ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що між відповідачем та ПАТ КБ "Приват-Банк" укладено кредитний договір № sus1ga0000000007 від 21.07.2008 року (а.с.25-31). Відповідно до умов договору відповідач отримав кредит у розмірі 2006,90 грн. зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 104080 грн. зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 20,04% річних на рік. Погашення кредиту повинно відбуватись за графіком з кінцевим терміном повернення 21.07.2023 року. Відповідач не виконує зобов'язання у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 166133,16 грн. (а.с. 11-16) В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, (а.с.36-40) згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 38,9 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також на підставі ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, відповідно до якого звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців-тому відповідач та інші особи, що зареєстровані або проживають у предметі іпотеки підлягають виселенню. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі та інші особи підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, а також виселення її та інших осіб в порядку, встановленому законом. Крім цього, з відповідача на користь позивача, у порядку ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати у сумі 3326,30 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved