Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач зазначила, що їй відповідно до договору купівлі-продажу кіоску, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 21.09.2010 року за реєстровим №4163 на праві приватної власності належить кіоск, розташований у дворі будинку [ADDRESS]. В 2012 році, позивач, з метою розширення площі та поліпшення умов експлуатації вказаної будівлі виконала прибудову до неї, внаслідок чого площа приміщень збільшилась. На замовлення позивача ФОП «[PERSON]» складено Технічний висновок «про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованої нежитлової будівлі літ. «А-1» по [ADDRESS]», згідно розділу «Висновки та рекомендації» якого: технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. В зв'язку із тим, що позивачем вказана реконструкція проводилась без отримання відповідного дозволу, в теперішній час вона позбавлена можливості отримати правовстановлюючі документи на фактично нове нерухоме майно, в зв'язку із чим вона змушена звернутися до суду із цим позовом. Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаної будівлі та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило. Позивач просила визнати за нею право власності в цілому на нежитлову будівлю літ. «А-1» [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів, на підставі ст. 224 ЦПК України, просила розглядати справу у заочному порядку. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються, суду не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України. Ознайомившись із заявою позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу кіоску, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 21.09.2010 року за реєстровим №4163 на праві приватної власності належить кіоск, розташований у дворі будинку [ADDRESS]. В 2012 році, позивач, з метою розширення площі та поліпшення умов експлуатації приміщень вказаного кіоску виконала прибудову до нього, внаслідок чого його площа збільшилась. На замовлення позивача ФОП «[PERSON]» складено Технічний висновок «про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованої нежитлової будівлі літ. «А-1» по [ADDRESS]», згідно розділу «Висновки та рекомендації» якого: технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. В зв'язку із тим, що позивачем вказана реконструкція проводилась без отримання відповідного дозволу, в теперішній час вона позбавлена можливості отримати правовстановлюючі документи на фактично нове нерухоме майно. Статтею 16 Цивільного кодексу України та ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожній особі надано право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.п 10 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом. На підставі викладеного,

Outcome: approved