Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

16.10.2013 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до виконкому Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудований гараж. В позові позивач посилався на те, що 10.10.2005 року він придбав житловий будинок [ADDRESS], в 2006 році ним було самовільно збудовано гараж, 08.11.2006 року на нього було накладено штраф за самочинне будівництво гаража, 09.11.2006 року штраф було сплачено, рішенням Гуляйпільської міської ради Запорізької області було надано йому право на розробку технічної документації та видачу свідоцтва про право власності на гараж, однак він не звернувся до бюро технічної інвентаризації для отримання свідоцтва про право власності на гараж, Державна реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області йому відмовила в реєстрації гаража в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, прохає визнати за ним право власності на самовільно зведений гараж розмірами 15 м х 9 м, розташований за адресою: [ADDRESS] 24.10.2013 року до суду звернувся відповідач з заявою про розгляд справи у свою відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог. 12.12.2013 року до суду звернулася третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: комунальне підприємство "Імпульс" Пологівської районної ради з заявою про розгляд справи у відсутність представника. У судовому засіданні позивач позов підтримав, суду пояснивши, що 10.10.2005 року він придбав житловий будинок [ADDRESS], в 2006 році ним було самовільно збудовано гараж, 08.11.2006 року на нього було накладено штраф за самочинне будівництво гаража, 09.11.2006 року штраф було сплачено, рішенням Гуляйпільської міської ради Запорізької області було надано йому право на розробку технічної документації та видачу свідоцтва про право власності на гараж, однак він не звернувся до бюро технічної інвентаризації для отримання свідоцтва про право власності на гараж, Державна реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області йому відмовила в реєстрації гаража в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, прохає визнати за ним право власності на самовільно зведений гараж розмірами 15 м х 9 м, розташований за адресою: [ADDRESS] Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Державна реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надала. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: комунальне підприємство "Імпульс" Пологівської районної ради, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у свою відсутність. Суд, оцінивши наявні докази у справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини: 05.07.1996 року позивач придбав 2/5 житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку. 10.10.2005 року позивач придбав 3/5 житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку. В 2006 році позивач самочинно без дозволу Гуляйпільської міської ради Запорізької області збудував гараж розмірами 15 м х 9 м. 08.11.2006 року постановою Гуляйпільської районної державної адміністрації Запорізької області позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво гаража за ст.97 КУпАП до штрафу на суму 85 грн. 09.11.2006 року позивачем сплачено штраф, що підтверджується квитанцією. 29.11.2006 року рішенням № 203 виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області дозволено бюро технічної інвентаризації "Імпульс" оформити правові документи і видати свідоцтво на право власності на самовільно зведений гараж розмірами 15 х 9 м. Позивач не оформив правові документи та не отримав свідоцтво про право власності на самовільно зведений гараж. З 01.01.2013 року Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право державної реєстрації права власності на нерухомість на території Гуляйпільського району Запорізької області надано Державній реєстраційній службі Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області. Державна реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області відмовила позивачу у реєстрації права власності на гараж в зв`язку з відсутністю свідоцтва про право власності на гараж за позивачем. 17.06.2013 року висновком товариства з обмеженою відповідальністю "Настрой" самовільно зведений гараж розмірами 15 х 9 м позивача відповідає вимогам надійності та можливість його безпечної експлуатації. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України споруда вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Судом встановлено, що позивач збудував гараж без належного дозволу і належно затвердженого проекту, а тому гараж є самочинним будівництвом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Судом встановлено, що позивач придбав за частинами житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область [ADDRESS], на підставі договорів купівлі продажу, земельна ділянка належить позивачу на праві власності для обслуговування житлового будинку, а тому позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка йому надана у встановленному порядку під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно висновку товариства з обмеженою відповідальністю "Настрой" від 17.06.2013 року самовільно зведений гараж розмірами 15 х 9 м позивача відповідає вимогам надійності та можливість його безпечної експлуатації. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. А тому позов підлягає задоволенню, як такий, що ґрунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами та перевірений наданими доказами.

Outcome: approved