Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом зазначивши, що [INFO] помер його батько [PERSON] Після смерті батька відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], автомобіля ВАЗ 21070, 2005 року випуску, реєстраційний номер [NUMBER] та грошових внесків. На звернення до Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину 13 червня 2012 року державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори йому було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на автомобіль ВАЗ 21070, 2005 року випуску, реєстраційний номер [NUMBER] та свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові внески. А у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивач, відповідачі та представники третіх осіб не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від них надійшли заяви, в яких вони прохають розглянути справу у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідачі позов визнають. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження його батьків, виданим 21 вересня 1958 року Дніпровським відділом ЗАГС м. Дніпродзержинська, актовий запис № 402, та свідоцтвом про народження [PERSON], виданим Дніпровським відділом ЗАГС м. Дніпродзержинська 15 травня 1962 року, актовий запис № 481 від 05 червня 1958 року. Відповідач [PERSON] є рідним братом позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про його народження, виданим Дніпровським відділом ЗАГС м. Дніпродзержинська 14 червня 1963 року, актовий запис № 563. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Заводським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпродзержинського міського управління юстиції [INFO], актовий запис № 398. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], автомобіля ВАЗ 21070, 2005 року випуску, реєстраційний номер [NUMBER] та грошових внесків. За життя [PERSON] склав нотаріально посвідчений заповіт, яким заповідав позивачеві на випадок своєї смерті належний йому автомобіль ВАЗ 21070, 2005 року випуску, реєстраційний номер [NUMBER]. Позивач, як спадкоємець за заповітом та спадкоємець за законом першої черги, протягом шести місяців після смерті батька звернувся до Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та про отримання свідоцтв про право на спадщину як за заповітом, так і за законом. Мати позивача [PERSON] - [PERSON] та його брат [PERSON], які також є спадкоємцями першої черги після смерті батька та чоловіка, відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача, подавши до нотаріальної контори відповідні заяви. 13 червня 2012 року державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори позивачеві було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на автомобіль ВАЗ 21070, 2005 року випуску, реєстраційний номер [NUMBER] та свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові внески з нарахованими відсотками та компенсаційними сертифікатами, нарахованими компенсаціями та індексаціями, що знаходяться в Дніпродзержинській філії ВАТ «Державний ощадний банк України» № 3293/007 на рахунках № [NUMBER] на суму 0,01 грн., № [NUMBER] на суму 2,96 грн., № [NUMBER] на суму 1129,63 грн. А у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], позивачеві було відмовлено. Як зазначено в роз'яснені щодо оформлення спадщини, виданим 18 вересня 2013 року державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріального контори Бурдік С.С., вих. № 4562/02-14, для одержання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок необхідні документи, які підтверджують право власності. А відповідно до листа від 16 вересня 2013 року, № 1371, наданого ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», згідно архівних даних, відомості стосовно реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], на підприємстві відсутні. В зв'язку з тим, що в позивача відсутні правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок, видача свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок є неможливою, і позивачеві запропоновано звернутися до суду для вирішення питання по суті. Не зважаючи на те, що право власності на нерухоме майно на ім'я [PERSON] не зареєстроване у державному реєстрі прав, суд вважає, що він свого часу правомірно набув право власності на вищевказаний житловий будинок, з наступних підстав. Житловий будинок, який розташований в [ADDRESS], був збудований [PERSON] за його особисті кошти та власними силами на земельній ділянці, площею 550 кв. м, розташованій по [ADDRESS], яка була виділена йому рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 832 від 15 вересня 1959 року для будівництва житлового будинку. На підставі цього рішення 09 жовтня 1959 року між Дніпродзержинською міською радою та [PERSON] був укладений договір про надання йому в безстрокове користування вищевказаної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти. Цей договір був посвідчений нотаріусом 1, 2 Дніпродзержинської нотаріальної контори [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 2/7884. Ще до укладення договору, а саме 23 вересня 1959 року, представником управління головного архітектора міста Дніпродзержинська був складений акт про відвід в натурі земельної ділянки, площею 550 кв. м, розташованої по [ADDRESS], в користування [PERSON]. Саме цей акт був підставою для укладення договору про надання земельної ділянки в безстрокове користування для будівництва житлового будинку. Уклавши договір про надання земельної ділянки [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку, згідно генерального плану за проектом № 181-1 в. І, затвердженого управлінням головного архітектора міста Дніпродзержинська. На виділеній земельній ділянці [PERSON] був побудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами: житловий будинок А-1, житловою площею 52,8 кв. м, загальною площею 72,2 кв. м, літня кухня Б-1, вбиральня В-1, водопровід № 1, зливна яма № 2, огорожа № 3, ворота з хвірткою № 4, огорожа № 5, ганок № 6, тротуар І. Після завершення будівництва Дніпродзержинським міським бюро технічної інвентаризації була проведена технічна інвентаризація будинку, і в липні 1970 року видані плани будівель А-1 та Б-1, відомість внутрішніх обмірів та підрахунків площ будівлі А-1 та звідний оціночний акт по домоволодінню [ADDRESS]. В 1978 році житловий будинок був підключений до газопостачання, що підтверджується актом № 17 від 13 січня 1978 року та актом від 13 січня 1988 року про перевірку та огляд вентиляційних каналів з метою виявлення їх застосування для вентиляції при згоранні газу в будинку. З моменту завершення будівництва житлового будинку [PERSON] став вважати, що він у відповідності до закону виконав всі дії на підтвердження свого права власності на збудоване ним нерухоме майно. Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тобто основний акт цивільного законодавства України фактично визначив три моменти виникнення права власності на об'єкт новоствореного нерухомого майна: один, так би мовити, безумовний - момент завершення будівництва, та два випадки, які діють у разі, якщо вони прямо передбачені законодавством - момент прийняття майна до експлуатації та момент його державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Тобто, як вбачається з вказаної норми, державна реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності, тобто права, яке вже мало виникнути до її проведення. Таким чином, суд вважає, що з моменту завершення будівництва [PERSON] правомірно набув право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. Крім цього, 10 жовтня 2013 року, за заявою позивача [PERSON], як спадкоємця після померлого [PERSON], обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», після проведення технічної інвентаризації об'єкту нерухомого майна, виданий технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS], в якому зазначений номер інвентаризаційної справи 22847, що свідчить про наявність технічної документації на нерухоме майно, і в якому [PERSON] зазначений власником житлового будинку. На теперішній час конструкції житлового будинку А-1, тамбуру а-1, входу до підвалу а2-1, літньої кухні Б-1, туалету В-1 деформацій не мають та перебувають у задовільному технічному стані, та можуть бути застосовані для подальшої безпечної в технічному відношенні експлуатації, що підтверджується технічним висновком державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект», що виконаний в 2013 році за результатами огляду будівельних конструкцій будівель та споруд. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування, згідно ст. 1217 ЦК України, здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадщину мають діти, батьки спадкодавця та той з подружжя, який його пережив. Позивач своєчасно прийняв спадщину після смерті батька, не відмовлявся від спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частку спадкового майна, і з моменту відкриття спадщини вважає себе власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], що відповідає положенням ч. 5 ст. 1268 ЦК України, згідно якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини. Але відсутність реєстрації на ім'я батька позивача права власності на вищевказаний будинок є перепоною для отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом. Відсутність свідоцтва про право на спадщину на ім'я позивача, як на ім'я спадкоємця, що своєчасно прийняв спадщину, не позбавила його права на спадщину, так як строк отримання свідоцтва про право на спадщину законом не обмежений. Але без отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно позивач позбавлений можливості у повному обсязі реалізувати свої права власника, і визнання за ним права власності на спадщину на цей час відповідає його інтересам, як спадкоємця та власника нерухомого майна, з обов'язковою реєстрацією за ним права власності в державному реєстрі речових прав. Тому суд вважає, що за позивачем, як за спадкоємцем першої черги, повинно бути визнано право власності в порядку спадкування за законом, на житловий будинок [ADDRESS], власником якого був його померлий батько [PERSON]. Викладені обставини підтверджуються: копіями паспортів [PERSON], [PERSON], [PERSON], свідоцтвом про одруження між [PERSON] та [PERSON], свідоцтвом про народження [PERSON], свідоцтвом про народження [PERSON], довідкою про склад осіб, зареєстрованих в житловому будинку по [ADDRESS], свідоцтвом про смерть [PERSON], свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, свідоцтвом про право на спадщину за законом, роз'ясненнями нотаріуса щодо оформлення спадщини на житловий будинок, листом ОКП «ДБТІ», договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки, актом Управління головного архітектора про відвід в натурі земельної ділянки, генеральним планом дільниці будинку, планом поверхів будівлі А-1, планом поверхів будівлі Б-1, відомістю внутрішніх обмірів та підрахунком площ будівлі А-1, звідним оціночним актом по домоволодінню [ADDRESS], актом № 17 від 13 січня 1978 р., актом № 139 від 07 липня 1988 р., технічним паспортом на житловий будинок від 10.10.2013 р., технічним висновком Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект», висновком про оціночну вартість об'єкту нерухомості. За таких обставин позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved