Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що 06.12.2002 року її чоловік, [PERSON], купив у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу було посвідчено Херсонською товарною біржею «Альтер-Его» та зареєстровано за № 5089. Незважаючи на те, що договір було укладено з порушенням законодавства, сторони належним чином виконали умови договору, тобто [PERSON] передала вище вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, а [PERSON], повністю сплатив вартість вказаного майна. [INFO] [PERSON] помер, після чого відкрилася спадщина, яка складається з вищевказаного будинку. Позивач прийняла спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем, і про відмову від неї не заявляла. Сини позивача [PERSON], [PERSON] також є спадкоємцями першої черги, але вони не вчинили дій, які б свідчили про прийняття спадщини. На даний час позивач не може оформити належним чином спадщину, яка відкрилася після смерті чоловіка, оскільки неможливо провести реєстрацію права власності. Позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу вищевказаного будинку дійсним, та визнати за нею, право власності на цей будинок в порядку спадкування. Позивач надала суду заяву в якій просила проводити розгляд справи без неї, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про слухання справи була повідомлена розміщеним оголошенням в ЗМІ. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду нотаріально посвідчені заяви, в яких позовні вимоги визнали, проти задоволення позову не заперечували та просили проводити розгляд справи за їх відсутності. Представник третьої особи в особі Херсонської товарної біржі «Альтер-Его» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій проти позову не заперечував. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносин: Згідно копії договору купівлі-продажу № 5089, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его» 06.12.2002 року, [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS], домобудівля складається із житлового будинку літ. Б, сарай В,Г,Е, туалет Ж, №1,2 - побудови, № 3,4 - огорожа, літня кухня - літ. А., гараж. Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно п.п. 6,7 Наказу Центрального Статистичного Управління СРСР « Про затвердження форм та Інструкції по веденню господарського обліку в сільських Радах народних депутатів» №5-24/25 від 12.05.1985 року, дані погосподарських книг були звітом про житлові будинки, що знаходиться на праві приватної власності громадян. Згідно свідоцтва про одруження [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 25.12.1971 року. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO]. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок та довідки виданої Садівською сільською радою Білозерського району Херсонської області за даними погосподарських книг за 2000-2005 року, 2006-2010 року, 2010-2015 року, власником домобудівлі за адресою [ADDRESS] по день смерті [INFO] був [PERSON]. Згідно технічного паспорту споруди: житловий будинок літ «Б» значиться побудованим 1990 року площею 31,1 мІ, прибудова «б» площею 14,6 мІ, прибудова «б1» площею16,7 мІ, кухня-гараж «А» - 55,6 мІ , прибудова «а» - площею11,4 мІ, відкрита тераса літ. «а1» - 3,5 мІ, сарай «В»-9,9 мІ, сарай літ «Г» - 37,3 мІ, сарай «Е» - 5,1 мІ, туалет літ. «Ж» - 1,3 мІ, водопровід № 1, колонка № 2, огорожа № 3, ворота № 4, огорожа № 5, хвіртка № 6. Згідно довідки Садівської сільської ради [PERSON], проживала разом та вела спільне господарство з чоловіком [PERSON] по день його смерті [INFO], здійснювала догляд та провела поховання. Згідно довідки державного нотаріуса та інформаційної довідки із спадкового реєстру, після померлого [INFO], [PERSON], спадкова справа не заводилася. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Вивчивши матеріали справи, суд приходе до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що сторонами договору купівлі-продажу від 06.12.2002 року виконано всі умови договору, таким чином 06.12.2002 року здійснено правочин - укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна. Крім того, судом встановлено, що [PERSON] був власником житлового будинку [ADDRESS] і позивач як дружина померлого має право на спадщину за законом після його смерті.

Outcome: approved