Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-11 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду до Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу Дніпровська скеля із позовом про визнання права власності на обєкт нерухомого майна. У позові зазначили що 18.07.2008 року їх було прийнято до складу асоційованих членів кооперативу Дніпровська скеля. Обовязки по сплаті пайового внеску в сумі 1044478,88 грн, ними виконано повністю, що підтверджується довідкою. 01.09.2010 року , загальними зборами кооперативу було прийнято рішення про передачу у власність членам і асоційованим членам кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески, закріплених за ними обєктів незавершеного будівництва, однак відсутність реєстрації права власності позивачів на вищевказаний обєкт нерухомості порушує їх право власника на вільне розпорядження належним їм майном, тому просили визнати обєктом нерухомого майна котедж № 41 по вул. Воронезькій у м.Запоріжжі та визнати за кожним з позивачів право власності на ? частину вказаного житлового будинку. У судове засідання позивачі не зявилися, надавши заяви з клопотанням про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали. Представник відповідача з позовом згодний повністю, про що направив письмову заяву, просить справу розглянути у відсутності представника відповідача. Представники третіх осіб в судове засідання не зявились. Повідомлялись про час та місце розгляду справи належним чином. Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у звязку з наступним. Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності є виниклим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом. Відповідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом ; особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). За приписами ст.182 ЦК України, право власності на майно та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Судом встановлено, що 22.11.2006 року Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 422/9 від 22.11.2006 року було зареєстровано, як юридичну особу ОЖБК Дніпровська скеля. 17.10.2007 року Рішенням Запорізької міської ради №43/251 від 17.10.2007 року затверджено проект землеустрою, для надання ОЖБК Дніпровська скеля, в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 4,1409 га по вул. Воронезькій для розташування каскадної високощільної забудови підвищеної комфортності. 08.02.2008 року між ОЖБК Дніпровська скеля та Запорізькою міською радою укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель 20.02.2008 року, вчинено запис за №040826100359. 02.04 2008 року Інспекцією державного архітектурного будівельного контролю у Запорізькій області ОЖБК Дніпровські скелі, було надано дозвіл на проведення будівельних робіт на зазначеній земельній ділянці. 21.10.2008 року ДП Спеціалізована державна експертна організація центральна служба української державної будівельної експертизинадано позитивний висновок комплексної державної експертизи №340/1 з проекту Каскадна високощільна забудова підвищеної комфортності по вул. Воронезькій в м. Запоріжжя. 18.07.2008 року [PERSON] та [PERSON] (Хаджинова) були прийняті до складу асоційованих членів кооперативу, що підтверджується протоколом засідання правління №13 від 18.07.2008 року. Протоколом загальних зборів кооперативу №5 від 01.09.2010 року було затверджено розподіл житла між членами та асоційованими членами кооперативу. [PERSON] та [PERSON] надано право на отримання у власність котеджу №41, розташованого по вул. Воронезькій в Хортицькому районі м.Запоріжжя на земельній ділянці площею 638 кв.м. До ОЖБК Дніпровська скеля, відповідно до укладеного договору на внесення пайових внесків в сумі 10344478,88 грн. позивачами сплачено грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується довідкою ОЖБК Дніпровські скелі за №54 від 01.10.2010 року. Відповідно до протоколу зборів №5 від 01.09.2010 року членам та асоційованим членам кооперативу, які повністю внесли свій внесок, було вирішено передати житло у власність з оформленням передачі власності до 01.10.2010 року, однак на теперішній час, технічна документація на житло відповідачами не виготовлена. Згідно зі статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що рішення суду про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна (у тому числі на об"єкти незавершеного будівництва) є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на майно. Таким чином суд вважає, що позовні вимоги позивачів у повному обсязі є обґрунтованими, доведеними і підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved