Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Свій позов мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про смерть виданого Баглійським відділом РАЦС Дніпродзержинського МУЮ Дніпропетровської області, 15 вересня 2005 р. померла [PERSON], актовий запис № 05. У померлої є малолітній син [PERSON], 16 листопада 2001 р. н., що підтверджується свідоцтвом про народження виданого відділом РАЦС Заводського районного управління юстиції, актовий запис № 555. 18 серпня 2010 р. згідно рішення № 192 Виконавчого комітету Заводської районної ради Дніпропетровської області [PERSON] встановлено статус дитини, позбавленої батьківського піклування, встановлено опіку, та призначено над ним опікуном [PERSON] . Судом встановлено, що 01 березня 2013 р. постановою державного нотаріуса Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області [PERSON] відмовлено у отриманні свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилось після померлої [PERSON] у звязку з недійсністю договору купівлі-продажу нерухомого майна. 24 листопада 2001 р. [PERSON] (дошлюбне прізвище Зиска) [PERSON] була придбана квартира за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна,18-17 на підставі договір у купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного Правобережною товарною біржею за реєстраційним № 57. У тексті договору є посилання на ст..15 ЗУ «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р. та відмітка стосовно того, що договір не підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином товарна біржа відмовилась від нотаріального посвідчення договору. Померла відкрито користувалась квартирою, сплачувала комунальні послуги та була зареєстрована у квартирі. В судове засідання позивачка не зявилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник служби у справах дітей Виконавчого комітету Заводської районної ради Дніпропетровської області, в судове засідання не зявився про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 1,2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною. Відповідно до ст.. 1261 ЦК України , у першу чергу на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, той з подружжя,який його пережив. Інших спадкоємців крім неповнолітнього [PERSON], у померлої [PERSON] немає. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, з вищенаведеного суд вбачає що, здійснивши на підставі договору державну реєстрацію свого права власності на нерухоме майно, померла [PERSON] є власницею спадкового майна - квартири розташованої за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна,18-17, договір, зареєстрований 24.11.2001р. за № 55 на Правобережній товарній біржі - є дійсним. Крім того спадкоємцем після померлою [PERSON] є син [PERSON], за яким необхідно зареєструвати право власності на квартиру.

Outcome: approved