Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

В серпні 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що їй та [PERSON] на підставі державного акту від 18 вересня 2001 року належала на праві спільної сумісної власності земельна ділянка, розташована по вул. Передовій,6 у м. Миколаєві. Згідно рішення Миколаївської міської ради № 1207 від 12.11.2011 року частині земельної ділянки площею 209 кв.м. надана нова адреса: вул. Передова,6-А. Згідно заяви, що була подана до Управління державного комітету України із земельних ресурсів між власниками зазначеної земельної ділянки було узгоджено її поділ. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 18 серпня 2012 року за [PERSON] визнано право власності на 23/100 часток земельної ділянки загальною площею 209 кв.м., розташованої по вул.. Передова,6-А у м. Миколаєві. В задоволенні її, позивачки, вимог про визнання права власності на 77/100 часток зазначеної земельної ділянки відмовлено, у зв’язку з тим, що згідно державного акту від 18 вересня 2001 року їй на праві власності вже належала спірна земельна ділянка, а зміна адреси земельної ділянки не позбавляє фізичну особу права власності. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області від 8 травня 2013 року їй було відмовлено у реєстрації права власності на 77/100 часток спірної земельної ділянки. Посилаючись на викладене, просила суд визнати земельну ділянку площею 209 кв.м., розташовану по вул. Передовій,6-А у м. Миколаєві, спільною частковою власністю [PERSON] та її, позивачки, визнати за нею право власності на 77/100 часток зазначеної земельної ділянки. Ухвалою суду від 7 жовтня 2013 року у справі замінено первісного відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області замінено належним – [PERSON]. Крім того, ухвалою суду від 29 листопада 2013 року у якості третьої особи до участі у справі залучено [PERSON] та реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області. В подальшому позивачка уточнила позовні вимоги відповідно до змінених та залучених до участі у справі осіб, просила суд визнати земельну ділянку площею 209 кв.м., розташовану по вул. Передовій,6-А у м. Миколаєві, спільною частковою власністю [PERSON] та її, позивачки, а також визнати за нею право власності на 77/100 часток зазначеної земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідачка та треті особи в судове засідання не з’явилися, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином. Подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідачка позов визнала, просила задовольнити позовні вимоги. Треті особи проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту на право власності на землю від 18 вересня 2001 року, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 26 липня 2001 року № 33/13, належить земельна ділянка площею 0,0552 га по вул. Передовій,6 у м. Миколаєві, яка надана для обслуговування індивідуальних житлових будинків. [PERSON] є спадкоємицею [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 12 листопада 2011 року № 1207 земельній ділянці площею 209 кв.м. по вул. Передовій,6 (згідно кадастрового плану земельної ділянки) надано нову адресу: вул. Передова,6-А. Згідно ч.1 ст. 369 ЦПК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до п. «б» ч. 2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Згідно частин 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] на праві приватної власності належав цілий житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами по вул. Передовій, 6-А у м. Миколаєві. 16 вересня 2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] придбала у [PERSON] 23/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по вул. Передовій,6-А у м. Миколаєві. Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 3 жовтня 2011 року [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 23/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по вул. Передовій,6-А у м. Миколаєві. Згідно наявної у справі копії технічного паспорту власниками житлового будинку № 6-А по вул. Передовій у м. Миколаєві є [PERSON] – з часткою 77/100, та [PERSON] – з часткою 23/100. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 18 серпня 2012 року за [PERSON] визнано право власності на 23/100 часток земельної ділянки загальною площею 209 кв.м., розташованої по вул.. Передова,6-А у м. Миколаєві. Відповідно до вимог ст. 372 ЦПК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Згідно ч.1, 2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. За такого, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Земельну ділянку площею 209 кв.м., розташовану по вул. Передовій,6-А у м. Миколаєві слід визнати спільною частковою власністю [PERSON] та [PERSON] Інші вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки позивачка вже набула право власності на спірну земельну ділянку.

Outcome: partial