Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - ТОВ «Горняк-2005» про зміну умов договору найму житлового приміщення, в якому вказала, що згідно ордеру по обміну жилих приміщень № 12055 від 04 жовтня 1973 року на склад родини із п'яти чоловік: її, чоловіка [PERSON], матері [PERSON], сина [PERSON], доньки [PERSON] була надана квартира [ADDRESS]. Вказана квартира складається з трьох ізольованих кімнат 14,10 кв. м., 16,30 кв. м., 10,8 кв. м. Її чоловік [PERSON] проживав у квартирі нетривалий час, а з кінця 1973 року чоловік безвісно відсутній та з цього часу у квартирі не мешкає. У 1990 році її мати [PERSON] померла та була виписана з квартири у зв'язку із смертю. З моменту вселення у спірну квартиру вона постійно користувалась кімнатою 14,10 кв. м. Саме тут знаходяться її особисті речі, меблі. На момент вселення у квартиру між нею, чоловіком та членами родини склався певний порядок користування жилим приміщенням та вони користувались вказаною ізольованою кімнатою. При вселенні у вказану квартиру та протягом всього часу проживання у квартирі вона як основний квартиронаймач сплачувала та сплачує плату за користування жилим приміщенням. Відповідачки категорично заперечують сплачувати за користування жилим приміщенням. У теперішній час їй матеріально важко сплачувати комунальні платежі, оскільки розмір пенсії незначний та вона є інвалідом 2 групи, тому нести витрати за комунальні послуги за всіх членів родини вона немає можливості. Просить виділити їй у користування ізольовану кімнату площею 14,10 кв. м., змінити умови договору найму жилого приміщення у квартирі [ADDRESS], зобов'язати ТОВ «Горняк-2005» укласти з нею окремий договір, побутові служби квартири залишити у загальному користуванні. Позивачка [PERSON] в судове засідання з'явилася, позов підтримала, суду надала пояснення аналогічні вищезазначеним у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав, пояснив, що він є сином позивачки [PERSON] На склад родини із п'яти чоловік їм була виділена квартира [ADDRESS]. У теперішній час у квартирі мешкають та зареєстровані його мати [PERSON], він, його сестра [PERSON] разом із двома дітьми. Мати завжди мешкала у кімнаті площею 14,10 кв. м., там знаходяться її речі та майно. Він не заперечує проти виділення даної кімнати матері та укладення з нею окремого договору по сплаті комунальних послуг. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи - ТОВ «Горняк-2005» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розгляду справи у відсутності представника. Суд, заслухав пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що згідно ордеру № 12055 від 04.10.1973 року, виданого бюро по обміну жилих приміщень, на склад родини із п'яти чоловік надана квартира [ADDRESS], яка складається із трьох ізольованих кімнат житловою площею 40,0 кв. м. Згідно наданої суду випискою з особистого рахунку № [NUMBER], виданої ТОВ «Горняк-2005», станом на 23 травня 2013 року у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 2004 року народження, [PERSON] Згідно з наданим суду планом вказаної квартири встановлено, що вона складається з трьох ізольованих кімнат площами 14,10 кв. м., 16,3 кв. м., 10,8 кв. м. Загальна площа квартири складає 62,0 кв. м., житлова - 40,0 кв. м. Крім того, поясненнями сторін встановлено, що фактично кімнатою площею 14,10 кв. м. користується позивачка [PERSON], вона проживає у вказаній кімнаті з моменту вселення, в даній кімнаті знаходяться її речі та майно. Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст.. 63 ЖК України. У судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON], який є сином позивачки [PERSON], не заперечує проти виділення у користування [PERSON] в квартирі [ADDRESS] ізольованої кімнати площею 14,10 кв. м., кухню, коридор та службові приміщення - залишити у загальному користуванні сторін. Зважаючи на те, що житлові права сторін у зв'язку з таким порядком користування житловим приміщенням не будуть порушені, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved