Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про зобов’язання провести поточний ремонт квартири [ADDRESS], в Петровському районі м. Донецька. Позовні вимоги мотивовані тим, що будинок № 21 по вул. Карамзіна в Петровському районі м. Донецька, знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька». В квартирі 6 зареєстровані, але без поважних причин довгий час не проживають відповідачі, постійно проживають в [INFO], де працюють, квартира, оскільки в ній довгий час ніхто не проживає приведена в технічне несправний стан. На вимогу позивача, привести спірну квартиру в належний технічний стан відповідачі відмовляються, що призвело до того, що позивач змушений звернутися до суду, та просить суд зобов’язати відповідачів провести поточний ремонт в спірній квартирі. Витрати на сплату судового збору покласти на відповідачів. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, наполягала на його задоволенні у повному обсязі. Відповідач [PERSON] з позовом погодився частково, суду пояснив, що в спірній квартирі він зареєстрований з 1983 року, проживав в ній постійно до 2006 року. Після того, як він одружився, йому довелося знімати квартиру, оскільки в спірній квартирі, його дружина жити відмовилась, так як в квартирі відсутнє опалення, водопровід, уборна знаходиться на дворі, квартира дуже сира, та знаходилася в аварійному стані, тому він разом з дружиною та маленькою дитиною був змушений проживати в іншому місці. На теперешній час в квартирі необхідно зробити космітичний ремонт, підняти підлогу, відновити або розібрати пічний очаг. Однак оскільки він перебуває у скрутному матеріальному становищі він не має змоги це зробити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до суду не з’явились, причина неявки суду не відома, повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS], в Петровському районі м. Донецька відноситься до Державного житлового фонду та перебуває на балансі КП „Керуюча компанія Петровського району м. Донецька”, за даними якого наймачем цієї квартири є [PERSON], в ній також зареєстровані [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], [INFO]. (а.с. 7). Як передбачено ст. 10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Як передбачено ст. 177 ч. 1 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування. ч. 2 ст. 177 ЖК України передбачає, що наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України, повинні провадити за свій рахунок поточний ремонт жилих приміщень, а при звільненні приміщення - здати його в належному стані. Відповідно до ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45) наймач квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян. Згідно акту від 09 лютого 2012 р. вбачається, що квартира [ADDRESS] в Петровському районі м. Донецька приведена в нежитловий стан, порушений штукатурний шар стін та стелі, дощаті підлоги прийшли в непридатність, пічне вогнище розібране. (а.с. 4.), за що основний наймач був притягнутий до адміністративної відповідальності. Відповідно до ст. 20 ч. 8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов’язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послу. За таких обставин суд вважає, що позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» є обґрунтований та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 107 грн. 30 коп. витрати на сплату судового збору понесені позивачем при звернені до суду з даним позовом.

Outcome: approved