Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, треті особи: Харківська товарна біржа, [PERSON], в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н5-397 від 23 грудня 1997 року житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Бабушкіна та вул. Зелений Лужок №13/18, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений Харківською товарною біржею. Визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Бабушкіна та вул. Зелений Лужок №13/18 в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 13 грудня 2012 року. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що 23 грудня 1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Бабушкіна та вул. Лелений Лужок №13/18, з оплатою в сумі 28551,00 грн. При цьому вказаний договір був направлений на реальне настання правових наслідків, однак не був нотаріально засвідчений. В 06 січня 1998 року в КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентарізації», за [PERSON] на праві приватної власності зареєстрований житловий будинок з надвірними спорудами, за реєстровим №128. 13 грудня 2012 року [PERSON], помер. [PERSON], після смерті свого батька [PERSON], у встановлений законом шести місячний строк звернувся з завою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, однак через те, що договір купівлі-продажу нерухомості №Н5-397 від 23.12.1997 не був нотаріально посвідчений, йому було відмовлено. У судове засідання представник Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, секретар селищної ради [PERSON] подала до суду заяву, в якій вказала, що з вимогами позовної заяви згодна, заперечень проти задоволення позову не має, справу просить розглядати у відсутність представника селищної ради. У судове засідання позивач [PERSON] не з’явився, подав до суду заяву, в якій позов підтримав повністю, просив його задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві, справу просив розглядати у його відсутність. У судове засідання представник третьої особи Харківської товарної біржі та [PERSON] не з’явилися, оскільки до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України справа розглядається без участі третіх осіб. Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Згідно договору купівлі – продажу від 23.12.1997 року, посвідченого Харківською товарною біржею, [PERSON], продавець, яка діє через брокера брокерської контори №277, [PERSON], [PERSON] по договору покупець, який діє через брокера брокерської контори №277, [PERSON] купив житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Вільшани вул. Бабушкіна (Зелений лужок) №13/18. Згідно технічного паспорту від 22.05.2013 року, виготовленого КП «БТІДРР», інвентаризаційна справа №2532, реєстровий номер 1-128, на садибний (індивідуальний) житловий будинок №13/18 по вул. Бабушкіній та вул. Зелений лужок в сел. Вільшани Дергачівського району Харківської області, власником якого є [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №373075, [PERSON] помер 13 грудня 2012 року. Згідно листа №372/02-14 приватного нотаріуса Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] від 07.12.2013 року, з заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON], померлого 13 грудня 2012 року, за спадковою справою, заведеною приватним нотаріусом [PERSON], за №18/2013 зверталися діти померлого, [PERSON], [INFO], (15.02.2013 року заява №43) та [PERSON], [INFO] (заява №42 від 15.02.2013 року), яку вона пізніше відкликала заявою №499/02-14 від 12.06.2013 року та повідомила про відмову від спадщини. Інших заяв від спадкоємців не надходило, свідоцтво про право на спадщину за законом за даною спадковою справою видавались нотаріусом на ім’я [PERSON], [INFO], 11.10.2013 року за №1761, 1764. Всебічно, повно, об’єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з’ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів. Згідно ст.227 ЦК України (1963 року) чинного на час виникнення правовідносин, Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Відповідно до ст.47 ЦК України (1963 року), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, так як [PERSON] виконав умови договору та сплатив [PERSON] грошові кошти за житловий будинок. Пленум Верховного Суду України в п.1 своєї постанови №7 від 30.05.2008 року роз’яснив, що відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Позивач [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті свого батька [PERSON], спадщину прийняв, відповідач позов визнав, подавши відповідну заяву, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі викладеного,

Outcome: approved