Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-18 00:00:00

До суду звернувся позивач з даним позовом до відповідача. На обґрунтування свого позову зазначає наступні обставини. Так, 15 липня 2005 року йому стало відомо про продаж житлового будинку [ADDRESS]. Як повідомили сусіди, власником цього будинку був [PERSON]. Знайшовши [PERSON], стало відомо, що він за станом здоров"я не може розмовляти, у зв"язку з чим розмову про продаж будинку вона вела з дружиною [PERSON]- [PERSON]. Під час розмови з [PERSON] стало відомо, що дійсно власником житлового будинку яким він зацікавився, є [PERSON], та що даний будинок вони з чоловіком бажають продати за 21 000 грн. Також, під час розмови з [PERSON] ними було оглянуто житловий будинок [ADDRESS]. Оглянувши будинок [ADDRESS] він повідомив [PERSON], що будинок йому подобається та що він хоче його придбати і вони почали обговорювати ціну, за яку він бажав би придбати цей будинок. Згідно їхньої домовленості [PERSON] погодилися продати йому будинок [ADDRESS] за 20 500 грн. Він погодився на дану суму грошей, про що сповістив [PERSON] та почав з ними розмову про те, щоб вони звернулися до нотаріальної контори з метою оформлення в установленому законом порядку договору купівлі-продажу вищевказаного будинку. Вони домовилися, що до нотаріальної контори вони звернуться через неділю, коли [PERSON] будуть виїжджати з цього будинку, а він разом зі своєю сім`єю будуть в`їжджати в будинок [ADDRESS], на підтвердження цієї домовленості він надав [PERSON] аванс у розмірі 5000 грн. без розписки. Однак, при їхньому зверненні до нотаріальної контори, виявилося, що нотаріус був у відпустці та вони домовилися звернутися до нотаріальної контори повторно через місяць. Однак, [INFO] [PERSON] помер, у зв'язку з чим, він вимушений був чекати пів року для того, щоб [PERSON], як спадкоємиця за заповітом могла отримати у спадщину житловий будинок [ADDRESS] та укласти у подальшому зі мною договір купівлі-продажу на цей будинок згідно домовленості. На підтвердження того факту, що [PERSON] є спадкоємицею майна, що залишилося після смерті [PERSON], [PERSON] показала заповіт, згідно якого [PERSON] заповідав усе майно, яке йому належить на день смерті [PERSON] [PERSON] у подальшому не відмовлялася від укладання угоди про продаж йому житлового будинку [ADDRESS], як це було обумовлено ще при житті [PERSON] та зобов'язалася у свою чергу виконати усі необхідні дії для переоформлення на мене правовстановлюючі документи на будинок. Однак, з невідомих йому причин, [PERSON] так і не оформила на себе спадкоємні права у короткий строк, та для підтвердження того, що вона не відмовляється від подальшого укладання з ним договору купівлі-продажу у травні 2007 року зареєструвала (прописала) його разом з сім"єю у житловий будинок [ADDRESS]. Ця дія (по реєстрації його з сім"єю у спірному будинку) запевнила його в тому, що з ним все ж таки буде укладено договір купівлі-продажу будинку, у зв'язку з чим, коли [PERSON] запросила в нього грошову суму у розмірі 15 300 грн., він буз сумнівів виплатив цю суму грошей відповідачці, яка у свою чергу написала розписку про отримання від нього авансу у розмірі 15 300 грн. у рахунок продажу нею йому житлового будинку [ADDRESS]. При чому, [PERSON] знов стверджувала, що вона є єдиною спадкоємицею майна, що залишилося після смерті [PERSON] та знов таки показала заповіт. Тому надаючи грошові кошти відповідачці він був впевнений у тому, що надає ці гроші спадкоємцю будинку, який у свою чергу у подальшому продасть йому цей будинок. [INFO] померла [PERSON] Як йому зараз стало відомо, то [PERSON] під час свого життя склала заповіт, яким заповідала належне їй майно [PERSON]. Однак, про цей факт йому стало відомо лише тоді, коли він побачив правовстановлюючі документи на 3/4 ч. житлового будинку [ADDRESS], які оформлені на імя [PERSON]. Тоді він звернувся до [PERSON] та спитав у неї, так хто ж все ж таки є власником житлового будинку [ADDRESS] та чи збираються йому взагалі цей будинок продавати? Не отримавши на це питання зрозумілої відповіді, та побачивши що між співвласниками є спір стосовно користування цим будинком він зрозумів, що з ним так і не буде укладено договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] та звернувся до відповідачки по справі з вимогою повернути йому грошову суму у розмірі 15 300 грн., яку ним було сплачено відповідачці по справі у якості авансу за будинок та на яку я маю у підтвердження розписку [PERSON] Коли він звернувся до відповідачки по справі з вимогою повернути йому суму авансу у розмірі 15 300 грн., яка ним була сплачена у якості авансу за продаваємий будинок, відповідачка по справі відмовила йому, ні чим не мотивуючи. Він вважає, що відповідачка по справі відповідно до діючого законодавства України, зобов'язана повернути м йому аванс у розмірі 15 300 грн. Так, згідно ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і не забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, так як порушення зобов'язання сталося з вини відповідачки по справі, вважає, що відповідачка повинна повернути йому суму авансу в розмірі 15 300 грн. На підставі вищевикладеного у відповідності зі статтями 570, 571 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved