Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-02 00:00:00

Позивач - представник Товариства з обмеженою відповідальністю «І.Т.В.Сервіс Плюс» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на основі типового договору між ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" та [PERSON] укладеним з 01.03.2012 року та стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 березня 2012 року по липень 2013 року в сумі 958,76 грн. та судових витрат. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач проживає за адресою [ADDRESS], при цьому користується послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тому відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є фактичним споживачем послуг, які надані позивачем. Відповідно до рішень виконавчого комітету Мукачівської міської ради "Про визначення виконавців послуг" від 24.01.2012 № 28 та від 29.01.2013 № 19 позивача з 01.03.2012 року визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На підставі вказаних рішень ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" прийняло будинок [ADDRESS] на свій баланс та почало надавати послуги відповідно з урахуванням структури періодичності та строків надання. Початком надання таких послуг стало здійснення всіх залежних від позивача дій, які були спрямовані на фактичне укладення договору, а саме: здійснення публікації договору на офіційному сайті товариства; неодноразове надсилання на адресу відповідача пропозицій про укладення договору; відсутність претензій з боку відповідача щодо якості наданих послуг. Оскільки сторони тривалий час виконують дії, спрямовані на фактичне надання та споживання вищевказаних послуг, тому є доведеними обставини, які свідчать про наявність між сторонами договірних відносин з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Представники позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «І.Т.В.Сервіс Плюс» - [PERSON] та Сливка Є.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали і просили суд їх задоволити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, проти їх задоволення заперечував, вказував на те, що, як у самій позовній заяві так і в поданих документах все надумане, неправдиве, оскільки позивачем ніяке виконання послуг з утримання будинку, в якому він проживає, споруд та прибудинкових територій не проводить. Зазначив, що деякі ремонтні роботи в будинку та -2- прибудинкових територій проводив сам, а саме: ремонт під"їзду, ремонт криші, косіння трави, покраска вхідних дверей, прибирання підвалу, заміна стояка в підвалі. Заслухавши пояснення представників позивача [PERSON], Сливка Є.В., відповідача [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що на підставі рішень виконавчого комітету Мукачівської міської ради "Про визначення виконавців послуг" від 24.01.2012 року № 28 та "Про погодження виконавця послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом, групою будинків; утримання житлових будинків і прибудинкових територій" від 29.01.2013 року № 19 позивача визначено виконавцем послуг з 01.03.2012 року (а.с.10-11). Будинок [ADDRESS], в якому проживає відповідач, віднесено до переліку будинків, стосовно яких позивач здійснює послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що підтверджується актом прийняття-передачі об'єкта в управління з управління (з балансу) (а.с.12). Згідно актів №31 за липень 2012 року, № 13 за лютий місяць 2013 року та №14 за серпень 2013 року на періодичну перевірку і прочистку димових і вентканалів в буд. [ADDRESS] в квартирах 1-20 проводилась перевірка технічного стану димових і вентеляційних каналів з метою визначення їх придатності, для відведення продуктів згорання і природної вентеляції при спалюванні (а.с.41,42,43). Також в будинку [ADDRESS] в м.Мукачево в квітні місяці 2013 року проводилися роботи з профілкатичної дезінфекції, дезінспекції та дератизації, що підтверджуєьбся актом №229 за квітень 2013 року прийому - здачі виконаних робіт (а.с.50), нарядом № 229 на дератизацію за квітень 2013 року (а.с.51), а також додатком №1/1 до акту виконаних робіт з суцільної дератизації (а.с.52). ТзОВ "І.Т.В.Сервіс Плюс" проводить виконання робіт по поточному ремонту в будинку [ADDRESS], що підтверджується нарядами - завдань від 04.07.2012 р.10.10.2012р., 23.10.2012 р., 02.12.2012 р., 07.03.2013р., 01.06.2013р. від 15.08.2013р.(а.с.56-62). Так, згідно розрахунку нарахувань за надані послуги за період з березня 2012 року по липень 2013 року у відповідача [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 1151, 45 грн. (а.с.14). Перед початком надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивачем здійснено всі залежні від нього дії, які полягали в укладенні типового договору "Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", у спосіб передбачений ст. 634 ЦК України. В свою чергу відповідач продовжував отримувати вказані послуги, що відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, що свідчить про фактичне виникнення цивільних прав та обов'язків між сторонами. Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставою виникнення цивільних прав та обов'язків зокрема є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування у жилих та нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Як передбачено ч. 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529 "Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ". Згідно ст.ст. 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та формулює загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину). Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до п. 2 -3- ч. 1 ст. 208 ЦК України правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених ч. 1 ст. 206 цього Кодексу. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст.ст. 642-643 ЦК України. Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Розкриваючи зміст засади свободи договору у ст.ст. 6, 627, ЦК України визначає, що свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору. Закріпивши принцип свободи договору, ЦК України разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 6 та ст. 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства. Зазначені положення узгоджуються з нормами ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України, відповідно до яких підставою недійсності правочинів є суперечність їх актам цивільного законодавства. З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст.ст. 19-21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529 "Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" вбачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст.ст. 627, 630 ЦК України та ст.ст. 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Разом з позовною заявою до суду позивачем був наданий договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", підготовлений ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс". Дослідивши вищевказаний договір, суд приходить до висновку, що він відповідає типовому договору, а тому відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам законодавства. У зв'язку з вищенаведеним, суд приходить до висновку, що в разі невизнання відповідачем (споживачем) права позивача (виконавця послуг) на укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який відповідає вимогам типового договору, таке право підлягає захисту судом на підставі п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України шляхом визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обов'язкової дії. Судом знайдено підставність задоволення позовних вимог про визнання Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на основі типового договору між ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" та [PERSON] укладеним з 01.03.2012 року, стягнення суми заборгованості за надані житлово - комунальні послуги з утримання будинків і споруд, та прибудинкових територій в сумі 958 грн. 76 коп., а також стягнення судових витрат в сумі 344 грн. 10 коп., Судом не знайдено підтвердження про те, що позивачем по справі ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" понесено витрати пов"язані з оплатою правової допомоги, тобто крім акту виконаних робіт з надання правової допомоги (юридично - консалтингових послуг), суду не надано копію договору про надання таких послуг, а також не надано квитанцію чи платіжне доручення про те, що замовником (ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс") сплачено виконавцю (ФОП [PERSON]) - 286 грн. 75 коп. за надання послуг, у зв"язку з чим в частині задовлення позовної вимоги про стягнення з відповідача [PERSON] витрати на правову допомогу - слід відмовити. Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved