Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] третя особа Бериславська державна нотаріальна контора про визнання угоди удаваною та визнання права власності. В обґрунтування позову посилається на те, що 04.09.2009 року між ним та [PERSON] був укладений договір про передачу завдатку, згідно якого між ними було досягнуто згоди про укладення купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та строки проведення розрахунку, за згодою сторін загальна вартість будинку встановлена в сумі 40000,00 гривень. На підтвердження зобов'язання щодо прийняття, оплати та укладення купівлі-продажу житлового будинку ним в день підписання договору, був переданий завдаток в розмірі 20000,00 гривень. Залишок вартості за житловий будинок в розмірі 20000,00 гривень ним був переданий [PERSON] в присутності свідків 04.09.2010 року. Між ним та [PERSON] було укладено згоду на складання заповіту на його ім'я на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] померла. Просить суд визнати заповіт від [INFO] удаваним. Визнати, що між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою [ADDRESS]. Позивач та представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позову наполягали, з підстав, зазначених у позовній заяві, просили визнати удаваним заповіт від [INFO] зареєстрований в реєстрі №12, складений між ним та [PERSON], визнати, що між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову. Представник третьої особи Бериславська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явилися до суду подали заяву, просили справу розглянути у їх відсутність. Відповідно до ст..169 ЦПК України суд вважає за можливо розглянути справу за відсутності сторін, належних чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із наступних підстав. У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України - суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє їхніх прав у випадках встановлених нормами ЦПК України. Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом та відповідно до свідоцтва про право власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.8-11). Судом встановлено, що 04.09.2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про передачу завдатку (а.с. 7), згідно якого сторони домовилися про купівлю-продажу квартири [ADDRESS], яку продавець зобов»язався передати покупцеві за цену в 40000 грн. 04.09.2009 року позивачем передано [PERSON] у якості завдатку 20000 грн, решту 20000 грн. позивач передав [PERSON] 04.09.2010 року Відповідно до принципу свободи договору, закріпленого у ст.627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визнанні умов договору з урахування вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості та самостійно визначають розмір плати і порядок розрахунків. Згідно зі ст.14 ЦК України цивільні обов»язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.546 ЦК України видами забезпечення виконання зобов»язання є у тому числі і завдаток. Статтею 570 ч.1 ЦК України визначено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання. З наданого суду договору про передачу завдатку вбачається, що сума 20000 грн. була передана [PERSON] саме у якості завдатку у рахунок виконання зобов»язання по продажу майна та укладенню договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що позивачем повністю виконані умови договору, сплачено обумовлену вартість будинку та [PERSON] передала позивачу всі правовстановлювальні документи на будинок і 24.02.2011 року позивач з сім»єю зареєструвався у зазначеній квартирі (а.с.14). Сторони по справі не заперечували про те, що у [PERSON] погіршився стан здоров»я, що перешкоджало її у здійсненні права на нотаріальне оформлення правочину та те, що позивач маючи третю групу інвалідності та багатодітну сім»ю має погане матеріальне становище, а тому [INFO] на випадок своєї смерті [PERSON] заповіла [PERSON] належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS], зареєстрований в реєстрі №12 (а.с. 17). Відповідно ст.ст. 1233,1235 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин. [INFO] [PERSON] померла, про що свідчить свідоцтво про смерть (а.с.19), яка на момент смерті проживала в с. Львове Бериславського району. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майно, належне їй на праві власності. Згідно ст.. 235 ЦК України, удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили. Тому суд вважає, складання заповіту є удаваним правочином, таким що вчинений з метою приховання договору купівлі-продажу житлового будинку. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.174 ЦПК України та п.24 постанови №2 пленуму Верховного суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції від 12.06.2009 року - у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших= осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з»ясування і дослідження інших обставин справи. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов про визнання угоди удаваною та визнання права власності підлягають задоволенню. На основі ст. 546,570 ЦК України,

Outcome: approved