Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-17 00:00:00

Позивач звернувся із позовом до відповідачів, яким просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] укладений 26 квітня 2003 року між [PERSON] та [PERSON] на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» під номером 7792 а також визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] і на двокімнатну квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON]. Позовні вимоги мотивовані тим, що 26.04.2003 року батько позивача [PERSON], який помер [INFO], придбав а відповідач [PERSON] продав за договором № 7792 купівлі - продажу житловий будинок, що за адресою: [ADDRESS] Купівля - продаж житлового будинку здійснювалась та зареєстрована на Херсонській товарній біржі «Ізумруд». Вказаний договір був зареєстрований Херсонським державним бюро технічної інвентаризації. Позивач є єдиним спадкоємцем [PERSON], своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак оскільки договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку не посвідчено нотаріально, йому відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину. Позивач зазначає, що до складу спадщини входить і кооперативна двокімнатна квартира [ADDRESS], яку спадкодавець [PERSON] придбав на протязі життя шляхом виплати внесків за квартиру, що підтверджується довідкою КОЖБК «Україна». Позивач своєчасно звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини за законом, але у вчиненні таких дій нотаріусом було відмовлено, у зв'язку із тим, що за життя спадкодавець не оформив належним чином правовстановлюючих документів на вказану нерухомість. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, просила суд їх задовольнити. Представник Херсонської міської ради надав суду письмові заперечення разом із заявою про розгляд справи у його відсутності, якими позовні вимоги не визнав. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав повністю. Треті особи надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, щодо вирішення питання по суті покладалась на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору купівлі - продажу від 26.04.2003 року, посвідченного на товарній біржі, [PERSON] продав, а [PERSON], який помер [INFO] купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 54,2 кв. м. Вказаний договір зареєстрований Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 16.09.2003 року. Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Оскільки договір купівлі - продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203, 655 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд», після укладення договору [PERSON], сплатив вартість житлового будинку відповідачу [PERSON], та прийняв вказаний житловий будинок, тому позов в частині визнання договору дійсним підлягає задоволенню. Відповідно до свідоцтва про смерть виданого 12.06.2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні серія [NUMBER], [PERSON] помер [INFO], про що зроблено відповідний актовий запис № 313. Відповідно до ордеру № 98 від 26.03.1978 за життя [PERSON] лдля вселення була надана квартира [ADDRESS]. - ЖБК -76. Відповідно до довідки КО ЖБК «Україна» від 16.12.2013 р., [PERSON] за життя у повному обсязі сплатив внески за квартиру, а саме останній платіж було проведено у жовтні 1991 року. Згідно ст. 15 ЗУ "Про власність" від 26.03.1991 року із подальшими змінами і доповненнями, станом на довтень1991 року, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, а саме на час невизнання за позивачем права власності на спірне приміщення, у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як, вбачається із довідки Третьої державної нотаріальної контори № 657/01-16 від 15.05.2013 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], у зв'язку із відсутністю на день смерті спадкодавця правовстановлюючого документу на спірне приміщення. А відповідно до довідки Третьої державної нотаріальної контори № 656/01-16 від 15.05.2013 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку з недійсністю договору купівлі-продажу № 7792 від 26.04.2003 року укладеного на Херсонській товарній біржі «Ізумруд». Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] є позивач. Інших спадкоємців судом не встановлено. В судовому засіданні встановлено, що позивач звернувся своєчасно до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, а тому згідно ст.ст.1268 та 1269 ЦК України він вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином , враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість розглядуваних позовних вимог та, відповідно, про наявність підстав до їх задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного, та

Outcome: approved