Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-02 00:00:00

У серпні 2012 року [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON] про визначення часток у спільній сумісній власності земельної ділянки та виділення їх в натурі. Посилалися на те, що на підставі державного акту на право власності не земельну ділянку від 9.09.2011 року їм, позивачам та відповідачу належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по ву.Нагірній, 44 в м.Чернівці. Оскільки між ними існує спір з приводу користування земельної ділянки, просили визначити частки кожного на земельну ділянку та виділити ці частки в натурі. В ході розгляду справи позивачі уточнили позовні вимоги і просили поділити в рівних частках земельну ділянку та встановити порядок користування нею. Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову. Заслухавши сторін, дослідивши та оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована по вул..Нагірній, 44 в м.Чернівці, з цільовим призначенням 1.8 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Дана обставина підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №826056 від 16 вересня 2011 року (а.с.9, 10). Відповідно до ст..372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідно до ст..89 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Таким чином, суд вважає, що позов в частині визначення часток у праві спільної сумісності власності на земельну ділянку підлягає задоволенню, із визначенням, що частки кожного із сторін у спірній земельній ділянці є рівними та становлять по 1/3 за кожним. Оскільки відбувається зміна режиму власності, то суд вважає, що слід припинити право спільної сумісності власності сторін на дану земельну ділянку. Відповідно до ст..88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. З висновку судової земельно-технічної експертизи №795 від 1 липня 2013 року вбачається, що провести поділ спірної земельної ділянки, а відповідно і виділ на три рівнозначні частини, з влаштуванням виїзду на вулицю, не надається можливим. Оскільки земельну ділянку не надається можливим поділити, то суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою. При цьому суд враховує висновок судової земельно-технічної експертизи, встановлений між сторонами порядок користування земельною ділянкою та вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000 га, що розташована по вул..Нагірній, 44 в м.Чернівці згідно варіанту №3 висновку. Суд вважає, що даний варіант поділу земельної ділянки є таким, що відповідає фактичному порядку користування даною земельною ділянкою та не порушує при цьому будь-чиїх прав і законних інтересів. На підставі наведеного,

Outcome: partial