Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-09 00:00:00

Співпозивачі у вересні 2013 року звернулися до Ленінського районного суду м.Дніпропетровська з позовом до територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що із 2000 року вони постійно проживають у покинутому власником [PERSON] житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS]. Із 2007 року у цьому ж будинку також проживає з дня народження їхня донька [PERSON]. Протягом всього часу вони відкрито і безперервно володіють домоволодінням, за власний рахунок відремонтували будинок, утримують його, сплачують комунальні платежі, проти чого ніколи не заперечували ні власник домоволодіння, ні будь-які інші правомочні особи. У зв'язку із відсутністю відомостей щодо місцяперебування власника, позбавлені можливості офіційно оформити свої майнові права на будинок, зареєструватися за фактичним місцем проживання, тому вимушені були звернутись до суду із даним позовом. Доповнивши обставини та в подальшому уточнивши вимоги позову співпозивачі просили суд припинити право власності [PERSON] на ? частину домоволодіння [NUMBER] квартиру 1 у житловому будинку літ.А-1 всього загальною площею приміщень 37,5 кв.м., житловою 22,3 кв.м. та допоміжною - 15,2 кв.м., приміщення 1-коридор загальною площею 6,7 кв.м., 2-кухня загальною площею 6,4 кв.м.; 3- житлова кімната загальною площею 9,2 кв.м.; 4- житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м.; санвузол загальною площею 2,1 кв.м. Прибудови а-1, Б - сарай, В - сарай, погріб (літ.під.В), № 1-3 споруди. Визнати за ними за набувальною давністю право власності на ? частину садибного житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 212 кв.м. за адресою : [ADDRESS], що складається із квартири №1 у житловому будинку літ.А-1 всього загальною площею приміщень 37,5 кв.м., житловою 22,3 кв.м. та допоміжною - 15,2 кв.м., приміщення 1-коридор загальною площею 6,7 кв.м., 2-кухня загальною площею 6,4 кв.м.; 3- житлова кімната загальною площею 9,2 кв.м.; 4- житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м.; санвузол загальною площею 2,1 кв.м. Прибудови а-1, Б - сарай, В - сарай, погріб (літ.під.В), № 1-3 споруди. Ухвалою суду від 11.10.2013 року до участі у справі в якості третьої особи з метою захисту прав та інтересів малолітньої [PERSON] залучено орган опіки та піклування Ленінської районної у м.Дніпропетровську ради. Ухвалою суду від 12.11.2013 року неналежного відповідача територіальну громаду в особі Дніпропетровської міської ради замінено на належного [PERSON] та залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних позовних вимог [PERSON]. У зв'язку із смертю [PERSON], ухвалою від 05.12.2013 до участі у справі в якості її правонаступника залучено спадкоємця померлої [PERSON]. В судовому засіданні співпозивачі [PERSON] та [PERSON] підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені доводи та надані суду докази. Відповідач - [PERSON], будучи належним чином повідомлений про місце та час судового розгляду, у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, письмових заяв про розгляд справи без своєї присутності до суду не надсилав. Третя особа - орган опіки та піклування Ленінської районної у м.Дніпропетровську ради належним чином повідомлені про місце та час судового розгляду, у судове засідання явку свого представника не забезпечили. У судовому засіданні 22.10.2013 року представник третьої особи Комунального підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради за довіреністю [PERSON], у своїй позиції покладався на розсуд суду. У судовому засіданні третя особа - [PERSON] підтвердив обставини постійного проживання співпозивачів у домоволодінні, користування ним за відсутності заперечень з боку як колишньої власниці, так і відповідача [PERSON]. У своїй позиції щодо заявлених вимог покладався на розсуд суду. За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Вибір громадянами способу захисту своїх прав і свобод від порушень та протиправних посягань гарантовано ч.4 ст.55, ст.124 Конституції України, відповідно до якої кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань та закріплено статтями 7, 12 Загальної декларації про права людини, ст.13 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, що згідно зі статтею 9 Конституції України є складовою національного законодавства. Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, зокрема із правочинів, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України в редакції 2003 року). За змістом ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд, з'ясувавши обставини по справі, заслухавши пояснення свідків, дослідивши їх наданими доказами вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Другою дніпропетровською державною нотаріальною конторою 12.02.1970 року за реєстровим номером 2-390, право власності на спірне домоволодіння, розташоване за адресою [ADDRESS], після смерті власника [PERSON] набула [PERSON] (а.с.83-87). На підставі списку трубопрокатного заводу ім.Леніна, затвердженого рішенням виконкому Ленінської районної ради № 142 від 14.03.1985 року, [PERSON] та її чоловікові [PERSON] було виділено квартиру [ADDRESS] (а.с.113-114, 124-132, 150-152). [PERSON] померла [INFO] року. Спадкоємцем померлої згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ДДНК 25.08.2005 року є чоловік померлої [PERSON] (а.с.137-149). Співпозивачі у справі подружжя [PERSON], [PERSON] із 2000 року постійно проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS]. Разом із ними у цьому ж будинку також проживає з дня народження їхня донька [PERSON] [INFO]. Протягом всього часу родина [PERSON] відкрито і безперервно володіє домоволодінням, за власний рахунок відремонтували будинок, утримують його, сплачують комунальні платежі. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про одруження (а.с.7), свідоцтвом про народження дитини (а.с.8), зафіксованими у медичній документації лікувальних установ даними щодо місця проживання породіллі [PERSON] та дитини, довідкою виданою керівництвом дошкільного навчального закладу за місцем відвідування дитини (а.с.12-18, 36), розрахунково - касовими документами на оплату послуг, купівлю будівельних матеріалів та робіт (а.с.19-24), актом за місцем проживання (а.с.9). А також поясненнями допитаних у судовому засіданні у якості свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON] Крім співпозивачів, у домоволодінні також із 1992 року постійно проживає [PERSON] (а.с.102). За даним технічного паспорту (а.с.155-158), інвентаризації домоволодіння (а.с.88-92), розташоване на земельній ділянці площею 561 кв.м., складається із житлового будинку літ.А-1 всього загальною площею приміщень 96.2 кв.м., житловою 45,8 кв.м. та допоміжною - 50,4 кв.м., прибудови а-1, Б, В, Д, Г - сараї, погріб (літ.під.В), № 1-6 споруди. У данному домоволодінні співпозивачі фактично безперервно володіють частиною садибного житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 212 кв.м. за адресою : [ADDRESS], що складається із квартири №1 у житловому будинку літ.А-1 всього загальною площею приміщень 37,5 кв.м., житловою 22,3 кв.м. та допоміжною - 15,2 кв.м., приміщення 1-коридор загальною площею 6,7 кв.м., 2-кухня загальною площею 6,4 кв.м.; 3- житлова кімната загальною площею 9,2 кв.м.; 4- житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м.; санвузол загальною площею 2,1 кв.м. Прибудовою а-1, Б, В - сараями, погрібом (літ.під.В) та № 1-3 спорудами. Рештою частиною домоволодіння користується третя особа [PERSON] Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 8 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, суд оцінивши в сукупності наявні у справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до [PERSON] є обґрунтованими, доведеними, у зв'язку із чим у судовому порядку слід визнати за співпозивачами за набувальною давністю право власності на садибний житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 212 кв.м. за адресою : [ADDRESS], що складається із квартири №1 у житловому будинку літ.А-1 всього загальною площею приміщень 37,5 кв.м., житловою 22,3 кв.м. та допоміжною - 15,2 кв.м., приміщення 1-коридор загальною площею 6,7 кв.м., 2-кухня загальною площею 6,4 кв.м.; 3- житлова кімната загальною площею 9,2 кв.м.; 4- житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м.; санвузол загальною площею 2,1 кв.м. Прибудови а-1, Б - сарай, В - сарай, погріб (літ.під.В), № 1-3 споруди. На підставі викладеного,

Outcome: approved