Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим про зобов'язання зняти з балансу державного громадського фонду квартиру [ADDRESS], яка належить позивачу на праві приватної власності, про зобов'язання розірвати договір найму і укласти договір, як з власником приватної власності, про здійснення перерахунку з 17 квітня 2013 згідно актам - претензії. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Даний будинок знаходиться на балансі КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя. Вважає, що оскільки квартира, належить їй на праві приватної власності, то дана квартира не може знаходиться на балансі КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя, адже вона є приватною власністю. Крім того, в особовому рахунку, який відкрито на її ім'я вказано, що вона є квартиронаймач, а не власниця квартири. В даний час нею відкриті окремі особові рахунки й укладено договори з усіма комунальними службами. Усі комунальні послуги вона оплачує вчасно і заборгованостей за даними договорами немає. [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволенні. Представник КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим - Каймаканов В.С. в судовому засіданні позов не визнав та просив в його задоволенні відмовити за його необґрунтованістю. Заслухавши пояснення осіб, що з'явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень та протиправних посягань. За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Сторони мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи. Стаття 213 ЦПК України вимагає від суду повно та всебічно з'ясувати обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідити всі докази в їх сукупності. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03 травня 2007 року (а.с. 5). Будинок № 1 по вул. Єнісейській в м. Сімферополі перебуває на балансі КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим. В своєму позові [PERSON] просить зобов'язати КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим зняти з балансу державного громадського фонду квартиру [ADDRESS], яка належить їй на праві приватної власності, та зобов'язати розірвати договір найму і укласти договір, як з власником приватної власності. Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. У відповідності до ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні послуги власниками, наймачами і орендаторами вноситься щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця. Надання КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим житлово -комунальних послуг є офертою, а споживання житлово -комунальних послуг позивачем є акцептом, що свідчать про наявність між сторонами договірних стосунків. В 2007 році [PERSON] уклала з відповідачем договір на надання послуг по утриманню будинків, споруд та прилеглої території. Відповідно до п.3 ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" від 24.06.2004 року № 1875 - IV споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово - комунальні послуги, зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. На підставі наведеного та зважаючи на те, що [PERSON] є власником житла в багатоквартирному житловому будинку, а будинок перебуває на балансі КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим, суд вважає, що в задоволенні вказаних позовних вимог слід відмовити. Крім того, в своєму позові [PERSON] просить зобов'язати відповідача здійснити перерахунку з 17 квітня 2013 згідно актам - претензії. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Захистом цивільних прав є передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України. Як правило, власник порушеного права може скористатися не любим, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом, який регламентує конкретні цивільні правовідносини. Нарахування відповідачем заборгованості за послуги, споживання яких позивач заперечує, не породжує для останнього обов'язок сплатити цю суму у безспірному порядку, оскільки є лише різновидом претензії. Згідно з вимогами ст. ст. 610, 611 ЦК України невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, - є його порушенням, за яке передбачена певна відповідальність, зокрема - відшкодування збитків. Право КП «ЖЕО» Желєзнодорожного району м. Сімферополя АР Крим на відшкодування збитків, завданих позивачем внаслідок несвоєчасної оплати наданих послуг, може бути реалізоване лише шляхом звернення до суду з відповідним позовом. Саме під час розгляду такої справи позивач і має доводити незаконність нарахування заборгованості і відсутність підстав для її оплати. Таким чином, суд приходить до висновку, що вказана позовна вимога є безпідставною, а отже в її задоволенні слід відмовити. Отже заявлені [PERSON] позовні вимоги не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, в діях відповідача відсутні порушення діючого законодавства в сфері житлово-комунальних послуг, у зв'язку із чим в задоволенні позову слід відмовити. На підставі викладеного та ст.ст. 11, 15, 16, 319, 322, 610, 611 ЦК України, ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України, ст. 18, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: dismissed