Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-14 00:00:00

20.08.2013 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON], згідно з яким просила припинити право власності останнього на земельну ділянку площею 0,0805 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS] та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказала, що 15.08.2005 року вона придбала за договором купівлі-продажу у відповідача [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Однак, будучи власницею вказаного будинку, вона не має можливості відчужити його, оскільки земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок, перебуває у власності іншої особи, - відповідача по справі [PERSON], а тому посилаючись на приписи ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, просила припинити право власності відповідача на вказану земельну ділянку і визнати таке право за собою. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про можливість розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання на виклик суду не з'явився, проте направив на адресу суду письмову заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення. Представник третьої особи без самостійних вимог - Новобузької міської ради Миколаївської області, в судове засідання також не з'явився, надав суду письмову заяву про можливість розгляду справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] Дослідивши письмові докази, суд приходить такого висновку. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], що посвідчений приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу [PERSON] 15.08.2005 року за р./№ 2014, зареєстрованого в Новобузькій філії БТІ 16.08.2005 року за р./№ 11616745 позивачка [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS]. Однак, предметом вказаного договору слугував лише будинок, питання про передачу (продаж) у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося. Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,0805 га з цільовим призначенням для обслуговування вказаного житлового будинку. Зазначена земельна ділянка приватизована попереднім власником домоволодіння - [PERSON] та значаться за ним відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 746534, виданого 07.09.2005 року Новобузькою міською радою Миколаївської області на підставі рішення цієї ради від 18.08.2005 року за № 525 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державного актів на право власності на землю за р./№ 010502001952. Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідні приписи містяться також і у ч. 1 ст. 377 ЦК України. З огляду на викладене, зважаючи на те, що у зв'язку з відчуженням (продажем) відповідачем [PERSON] позивачці [PERSON] вищезазначеного житлового будинку, останній також фактично відчужено земельну ділянку на якій розміщений цей будинок з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, а тому суб'єктивне право громадянина [PERSON], який володів цією земельною ділянкою на праві власності, в силу вимог п. «в» ст. 140 та п. «е» ст. 141 ЗК України вважається припиненим. Таким чином, визнання відповідачем [PERSON] пред'явленого до нього позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки дослідженні при судовому розгляді справи обставини, свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0805 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по [ADDRESS] та визнання за нею права власності на вказану земельну ділянку. У відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати (судовий збір), понесені ним у зв'язку з розглядом справи та документально підтверджені у розмірі 561,70 грн.

Outcome: approved