Jurisdiction: civil
Date: 2013-08-08 00:00:00

30.07.2013 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що в серпні 2009 року уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку № 83 по вул.Леніна, в с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 39,30 кв.м., житловою площею 22,80 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала йому 8 000,00 гривень, а останній 20.09.2009 року видав їй розписку і правовстановлюючі документи. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а [PERSON] помер 11.10.2009 року. Наслідниками першої черги є відповідачі, але від нотаріального посвідчення угоди уклоняються. Оскільки позивачка та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю [PERSON] нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, а спадкоємці, відповідачі уклоняються від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним. Позивачка у судове засідання не з»явилась надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, на позові наполягає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 20.09.2009 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 83 розташованого по вул.Леніна в с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області. Житловим будинком фактично володіє позивачка, проживає в ньому та зробила ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку № 83 розташованого за адресою:, вул. Леніна в с.Благодатне, Волноваського району Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України,

Outcome: approved