Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності у спільній власності на земельну ділянку до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], де третьою особою на стороні позивача є [PERSON] Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 29 липня 2013 року між нею [PERSON] та відповідачем, [PERSON] було укладено договір купівлі продажу квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1665 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 1893755 від 29.07.2013 року. Дана квартира складається з однієї житлової кімнати загальною площею 21,40 кв. м., в тому числі житловою площею 15,90 кв. м. Вищевказана квартира знаходиться у будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка з кадастровим номером :7310136300:12:003:0358 належить на праві спільної сумісної власності відповідачам, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №811055 з додатком до державного акту серія АА №326600, зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №731010001000858 від 02 червня 2011 року, який виданий на підставі рішення №130 від 14 квітня 2011 року 7 сесії 6 скликання Чернівецької міської ради. Як вказує позивачка, відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 05 червня 2010 року відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] надали свою згоду на те, щоб державний акт на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] було видано на ім'я одного із співвласників - [PERSON], а вони записані як співвласники. Так, вищевказаний державний акт на земельну ділянку серія ЯЛ №811055, було видано на ім'я відповідача [PERSON], а відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] були записані як співвласники даної земельної ділянки в додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серія АА №326600 без визначення часток, тобто у спільній сумісній власності. Відповідно до положень статті 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином, правочин що тягне перехід права власності на нерухомість водночас є підставою для переходу відповідного права на землю. Як зазначає позивачка, оскільки після укладення договору купівлі-продажу на квартиру №1, яка знаходиться у будинку [ADDRESS] вона набула право власності на вказану квартиру, тому до неї перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача [PERSON] Крім того позивачка зазначає, що відповідно до висновків про експертну оцінку вказаної земельної ділянки, проведеної Державним підприємством «Чернівецькій Геоінфоцентр» від 27 червня 2013 року експертна грошова оцінка даної земельної ділянки складає 112960 грн. За змістом статті 372 ЦК України частки у праві спільної сумісної власності вважаються рівними, тому вартість 1/6 частини земельної ділянки складає 18826,67 грн. На основі викладеного позивачка просить визначити за нею [PERSON] право власності у спільній власності на земельну ділянку за кадастровим номером :7310136300:12:003:0358, яка розташована по [ADDRESS] без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача [PERSON]. Позивачка в судове засідання не з'явилася, проте від неї до початку судового засідання надійшла заява про розгляд даної справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, проте від них до початку судового засідання надійшли клопотання про розгляд даної справи в їх відсутність, позовні вимоги визнають повністю та не заперечують проти їх задоволення. Третя особа на стороні позивачки [PERSON] в судове засідання не з'явилася, проте від неї до початку судового засідання надійшло клопотання про розгляд даної справи в її відсутність, позовні вимоги визнає повністю та не заперечують проти їх задоволення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 29 липня 2013 року між [PERSON] та відповідачем, [PERSON] було укладено договір купівлі продажу квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1665 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 1893755 від 29.07.2013 року. Дана квартира складається з однієї житлової кімнати загальною площею 21,40 кв. м., в тому числі житловою площею 15,90 кв. м., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 9-10). Вищевказана квартира знаходиться у будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка з кадастровим номером :7310136300:12:003:0358 належить на праві спільної сумісної власності відповідачам, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №811055 з додатком до державного акту серія АА №326600, що зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №731010001000858 від 02 червня 2011 року, який виданий на підставі рішення №130 від 14 квітня 2011 року 7 сесії 6 скликання Чернівецької міської ради. ( а.с. 11-15). Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 05 червня 2010 року відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] надали свою згоду на те, щоб державний акт на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] було видано на ім'я одного із співвласників - [PERSON], а вони записані як співвласники ( а.с. 16). Отже, вищевказаний державний акт на земельну ділянку серія ЯЛ №811055, було видано на ім'я відповідача [PERSON], а відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] були записані як співвласники даної земельної ділянки в додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серія АА №326600 без визначення часток, тобто у спільній сумісній власності. Відповідно до положень статті 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином, правочин що тягне перехід права власності на нерухомість водночас є підставою для переходу відповідного права на землю. Після укладення договору купівлі-продажу на квартиру №1, яка знаходиться у будинку [ADDRESS] [PERSON] набула право власності на вказану квартиру, тому до неї перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача [PERSON] Способи захисту прав на земельні ділянки визначено у ст. 152 ЗК України. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом способів. На основі викладеного, а також враховуючи заяви відповідачів по справі згідно яких останні не заперечують проти задоволення позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, та визнати за [PERSON] право власності у спільній власності на земельну ділянку за кадастровим номером :7310136300:12:003:0358, яка розташована по [ADDRESS] без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача, [PERSON].

Outcome: approved