Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним, вказуючи, що укладений 30.12.1997 року між ним та відповідачкою договір купівлі - продажу № 1295/Б в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі не був нотаріально засвідчений, що спричиняє його недійсність, у зв'язку з чим порушуються його майнові права, що змушує позивача звернутися до суду з зазначеним позовом. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідачка у судовому засіданні з позовом погодилась та просила задовольнити. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, вислухавши строни, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 30 грудня 1997 року між позивачем та відповідачкою в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі був укладений договір купівлі-продажу № 1295/Б нерухомого майна, згідно якого відповідачка продала, а позивач купив 13/100 частин домоволодіння, дві кімнати житлового площею56,6 кв.м, які складаються з: житлового будинку літ. «А»: тамбура 3-1, кухні 3-2, ванної 3-3, коридору 3-4, житлової 3-5, 6, 2/4 підвалу літ. «а», в цілому складається з: бутові житлові будинки літ. «А» житловою площею 112,5 кв.м, літ. «Б» - 126,5 кв.м, літ. «В» - 122,6 кв.м, літ. «Г» - 43,8 кв.м, бутовий сарай літ. «Д», дерев'яна вбиральня літ. «К», розташовані на земельній ділянці площею 1558 кв.м, зареєстровані рішенням виконавчого комітету № 749 від 19.11.1976 року, за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 5 вищезазначеного укладеного договору позивачем була виплачена повна вартість придбаного ним спірного нерухомого майна, тобто виконана одна з істотних умов договору. Однак даний договір був укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, що стало надалі перешкодою для позивача в оформленні його майнових прав. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним. Після укладення договору, позивачем була повністю прийнятий у своє володіння та розпорядження придбана частина домоволодіння. Прийняття до свого володіння та розпорядження позивачем нерухомого являється складовою права власності, на яке позивач має право як суб'єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, що підтверджується письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі - продажу № 1295/Б, 13/100 частин домоволодіння, дві кімнати житлового площею56,6 кв.м, які складаються з: житлового будинку літ. «А»: тамбура 3-1, кухні 3-2, ванної 3-3, коридору 3-4, житлової 3-5, 6, 2/4 підвалу літ. «а», в цілому складається з: бутові житлові будинки літ. «А» житловою площею 112,5 кв.м, літ. «Б» - 126,5 кв.м, літ. «В» - 122,6 кв.м, літ. «Г» - 43,8 кв.м, бутовий сарай літ. «Д», дерев'яна вбиральня літ. «К», розташовані на земельній ділянці площею 1558 кв.м, зареєстровані рішенням виконавчого комітету № 749 від 19.11.1976 року, за адресою: [ADDRESS], укладений 30.12.1997 року в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі між [PERSON] та [PERSON], визнавши за останнім право власності на зазначені 13/100 частин домоволодіння, дві кімнати житлового площею56,6 кв.м, які складаються з: житлового будинку літ. «А»: тамбура 3-1, кухні 3-2, ванної 3-3, коридору 3-4, житлової 3-5, 6, 2/4 підвалу літ. «а», в цілому складається з: бутові житлові будинки літ. «А» житловою площею 112,5 кв.м, літ. «Б» - 126,5 кв.м, літ. «В» - 122,6 кв.м, літ. «Г» - 43,8 кв.м, бутовий сарай літ. «Д», дерев'яна вбиральня літ. «К», розташовані на земельній ділянці площею 1558 кв.м, зареєстровані рішенням виконавчого комітету № 749 від 19.11.1976 року, за адресою: [ADDRESS], обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved