Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом в обгрунтування якого вказала, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 22 липня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] реєстр № 1479. Після придбання квартири вона самовільно зробила переобладнання 3-х кімнатної квартири в 2-х кімнатну, житлова площа становить 28,40 кв.м., загальна площа становить 68,10 кв.м. згідно довідки КП «Алчевське БТІ» №с-272 від 08 грудня 2011 року і технічним паспортом на квартиру, в якому є штамп про самовільне переобладнання. Оскільки переобладнання квартири було зроблено особисто за її кошти та на законних підставах, його будівництво закінчено, то просить визнати за нею, [PERSON] право власності на 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS], житловою площею 28,40 кв.м., загальною площею 68,10 кв.м. Позивач у судове засідання не з*явився, надала суду заяву (а.с. 21), просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідач - представник відділу містобудування та архітектури Алчевської міської ради у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову . Суд вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 22 липня 2004 року (а.с. 10-11), посвідчений приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], реєстр № 1479 належить квартира [ADDRESS], право власності на яку належним чином зареєстроване КП «Алчевське БТІ» 08.09.2004 року за реєстраційним № 6660322, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12). [PERSON] самовільно, за свої кошти зробила переобладнання 3-х кімнатної квартири в 2-х кімнатну, житлова площа становить 28,40 кв.м., загальна площа становить 68,10 кв.м. згідно довідки КП «Алчевське БТІ» №с-272 від 08 грудня 2011 року (а.с. 13) і технічним паспортом на квартиру, в якому є штамп про самовільне переобладнання (а.с. 5-7). Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Приймаючи до уваги, що переобладнання квартири [ADDRESS] зроблено особисто за кошти [PERSON] та на законних підставах, будівництво закінчено та згідно науково-технічного висновку "Про технічний стан будівельних коснтрукцій житлового будинку" - при виконанні ремонтних робіт не було втручання у несучі конструкції будівлі, в ході робіт виконано перепланування квартири шляхом демонтажу частини існуючих та встановлення нових перегородок; несучі будівельні конструкції на момент обстеження перебувають у задовільному стані і не потребують ремонту і підсилення; можлива подальша тривала та безпечна експлуатація будівельних конструкцій будинку у районі розташування [ADDRESS] за умови невтручання у несучі конструкції (а.с. 23-32), то суд вважає, що за нею можливо визнати право власності на 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS], житловою площею 28,40 кв.м., загальною площею 68,10 кв.м.

Outcome: approved