Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-08 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства «Страхова компанія «Астарта» про виділення в натурі 9/100 частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, розташованого в житловому будинку: літ. «А», №18, 19,20,21,22,23 загальною площею 53,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS], які належать йому на праві власності та припинити право спільної часткової власності на вказане майно. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 9/100 долі нежитлових приміщень розташованих в житловому будинку: літ. «А» №18,19,20,21,22,23 загальною площею 53,9 кв.м., за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 10.12.2009 року. Вказаний договір зареєстрований в КРП СМ БРТІ. Співвласником 91/100 часток нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS] є Відкрите акціонерне товариство «Страхова компанія «Астарта». Частки співвласників в нежитлових приміщеннях фактично поділені, мають окремі входи, що підтверджується копією технічного паспорту. Вважає, що у зв'язку з тим, що у співвласників є ізольовані входи в нежитлові приміщення, вони розділені між собою, їх виділ можливий без шкоди господарському призначенню майна та не спричинить шкоду інтересам співвласників. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява з проханням розглянути справу за їх відсутністю, на позовних вимогах наполягають, просять задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення відповідно до висновку експертизи. Дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. На підставі частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно до частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частини 2 статті 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Судовим розглядом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 9/100 часток нежитлових приміщень літ. «А» №18,19,20,21,22,23 за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу частки нежитлових приміщень від 10.12.2009 року, (а.с.5), що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до повідомлення КРП «СМ БРТІ» №29964/17 від 25.07.2013 року за Відкритим акціонерним товариством «Страхова компанія «Астарта» зареєстровано право власності на 91/100 частку нежитлових приміщень по [ADDRESS]. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №175 від 15.11.2013 року експертом запропоновано один варіант поділу домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], а саме виділення в натурі 9/100 часток нежитлових приміщень домоволодіння [ADDRESS], виходячи з того, що позивачу належить на праві власності в житловому будинку літер «А» приміщення №18,19,20,21,22,23 загальною площею 53,9 кв.м.. А саме [PERSON] на 9/100 часток пропонується виділити наступні приміщення: кабінет №18, площею 11,0 кв.м., коридор №19, площею 3,0 кв.м., кабінет №20 площею 16,9 кв.м., комора №21 площею 5,0 кв.м., комора №22, площею 3,2 кв.м., кабінет №23, площею 14,8 кв.м. Загальна площа приміщень, що виділяються у власність [PERSON] складає 53,9 кв.м., що відповідає 9/100 часток і належить йому у відповідності до договору купівлі-продажу частки нежитлових приміщень від 10.12.2009 року. Суд погоджується з запропонованим експертом варіантом поділу нежитлових приміщень між співвласниками, оскільки він технічно можливий і даний варіант запропонований експертом відповідає реальним часткам та не порушує права або інтереси третіх осіб. Відповідно до приписів статті 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З урахуванням вищенаведеного вимоги позивача про реальний поділ нежитлових приміщень між співвласниками та припинення між сторонами права спільної часткової власності є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки не порушують прав та інтересів сторін. На підставі ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України,

Outcome: approved