Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , з урахуванням уточнених позовних вимог про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності. Посилаючись на вимоги ст. 364 ЦК України позивач просить виділити йому, як власнику14/100 часток домоволодіння [ADDRESS] , приміщення та споруди, що знаходяться в його власності, відповідно до висновку експертизи : житловий будинок літер "Б" з прибудовою літер "Б1" та верандою літер "б1", сарай "Г" з навісом літер "г", уборну літер "Д", сарай літер "Л" ( в додатку до експертизи розфарбовані зеленим кольором), як єдине ціле. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є співвласником 14/100 часток домоволодіння [ADDRESS], фактично він є співвласником окремого домоволодіння, що належить сторонам на праві спільної часткової власності. Оскільки позивач є громадянином РФ та в силу Законодавства України не може приватизувати частину земельної ділянки, що знаходиться під домоволодінням, а без отримання правовстановлюючих документів на домоволодіння не може розпорядитися своєю власністю, в добровільному порядку не може виділити належному йому частину домоволодіння , тому звернувся до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з уточненнями. Відповідно до ухвали Алуштинського міського суду від 20 листопада 2013 року замінено первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] (а.с. 133). В судовому засіданні [PERSON] проти позову не заперечувала. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи , суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.1991 року належить 14/100 часток домоволодіння [ADDRESS] (а.с. 7) . Інша частина домоволодіння належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 01 грудня 201о року та є власником квартири [ADDRESS] ( а.с.126-128, 129 ). За даними технічного паспорту Сімферопольського міжміського БРТІ станом на 30.06.2011 року встановлено, що до складу домоволодіння [ADDRESS] входять наступні будови та споруди: житловий будинок літер "Б" з прибудовою літер "Б1" та верандою літер "б1" загальною площею 45, 8 кв.м, житловою 22, 6 кв.м, а саме - приміщення №3-1 - житлова кімната площею 12, 5 кв.м, приміщення № 3-2 - житлова кімната площею 10, 1 кв.м, приміщення № 3-4 - коридор площею 5, 8 кв.м, приміщення №3-5 - топкова площею 4, 4 кв.м, приміщення №3-6 - ванна площею 3, 0 кв.м, приміщення №3-3 - кухня площею 4, 0 кв.м, приміщення №3-7 - передпокій площею 6, 0 кв.м; житловий будинок літер "А" з прибудовою літер "А1" та верандою літер "а", сарай літер "З", сарай літер "І", сарай літер "Г", навіс літер "г", вбиральня літер "Д", сарай літер "Л", споруди (а.с. 4-6). Згідно вищевказаного технічного паспорту зареєстровано знос квартири №2 загальною площею 76, 8 кв.м, житловою 29, 2 кв.м, що раніше складалась з наступних приміщень: частина житлового будинку літер "Б» з підвалом літер "под Б", веранда літер "б", на її місці розташовується багатоповерховий об'єкт незавершеного будівництва та не введений в експлуатацію. Відповідно до рішення Алуштинського міського суду АР Крим від 13 травня 2008 року по справі за №2-218/2008 року раніше власниками домоволодіння [ADDRESS] були : [PERSON] - власник 29/100 часток на підставі договору дарування від 22.01.2007 року, [PERSON] власник 58/600 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2006 року, [PERSON] - власник 58/300 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.03.2007 року. Зазначеним рішенням суду припинено право власності [PERSON] на 58/600 часток зазначеного домоволодіння, визнано за [PERSON] право власності на 58/600 часток домоволодіння, що належали [PERSON], відповідно до вимог ч.1 ст. 365 ЦК України. Поділено домоволодіння між співвласниками [PERSON] та [PERSON] Виділено [PERSON] відокремлене майно - 39/100 часток житлового будинку [ADDRESS], які складаються 3 : літер "А" площею 46, кв.м. (приміщення №1-3, 1-4, 1-5), прибудову літер "А1", [PERSON] виділено відокремлене майно - 19/100 часток житлового будинку №120, які складаються з літери "А" площею 27, 7 кв.м, веранду літер "а", сарай літер "І" (а.с. 8-9). Отже, житловий будинок літер "А" з прибудовою літер "А1", верандою літер "а", сарай літер "І" належать [PERSON] та [PERSON], які не є сторонами по справі, їм належить окреме домоволодіння та право спільної часткової власності відносно них рішенням суду припинено. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 18 жовтня 2013 року убачається, що житловий будинок літер "А" з прибудовою літер А1", верандою літер "а" та сараї літери "І", "З" , що примикають до них також знесені (а.с. 47). Так , на день огляду експертом, домоволодіння [ADDRESS] складається з наступних будов - житловий будинок літер "Б" з прибудовою літер "Б1" та верандою літер "б1" загальною площею 45, 8 кв.м, житловою 22, 6 кв.м: сарай літер "Г", навіс літер "г", вбиральня літер "Д", сарай літер "Л", споруди. Всі вищевказані будови та споруди знаходяться у користуванні [PERSON]: приміщення №3-1 - житлова кімната площею 12, 5 кв.м, №3-2 - житлова кімната площею 10, 1 кв.м, №3-3 - кухня площею 4, 0 кв.м, №3-4 - коридор площею 5, 8 кв.м, №3-5 - топкова площею 4, 4 кв.м, №3-6 - ванна площею 3, 0 кв.м, №3-7 - передпокій площею 6, 0 кв.м (частина житлового будинку літер "Б" з прибудовою літер "Б1" та верандою літер "б1"), сарай літер "Г", навіс літер "г", вбиральня літер "Д", сарай літер"Л" (а.с. 48). Відповідно до ст.ст. 358, 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, іу випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За клопотанням позивача по справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза, яка надала висновки №65 від 18 жовтня 2013 року (а.с.42 - 116 ). Згідно висновку зазначеної експертизи з технічної точки зору провести поділ в натурі домоволодіння "[ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON], нині [PERSON] не надається можливим , з причин того , що квартира №2, що належить [PERSON], фактично не існує - знесена. Так як на день проведення дослідження частка домоволодіння відповідача ліквідована, то експертом запропоновано виділ тільки частки домоволодіння [PERSON]. , що становить 14,100 часток домоволодіння та фактично знаходиться в його користуванні (а.с. 75). Враховуючи обставини справи, позицію сторін, висновки судової будівельно-технічної експертизи , суд вважає можливим виділити у власність [PERSON] на 14/100 частки із домоволодіння [ADDRESS] житловий будинок літер "Б" з прибудовою літер "Б1" та верандою літер "б1", загальною площею 45, 8 кв.м, житловою площею 22, 6 кв.м, а саме : приміщення №3-1 - житлова кімната площею 12, 5 кв.м, приміщення №3-2 - житлова кімната площею 10, 1 кв.м, приміщення №3-3 - кухня площею 4, 0 кв.м, приміщення №3-4 - коридор площею 5, 8 кв.м, приміщення №3-5 - топкова площею 4, 4 кв.м, приміщення №3-6 - ванна площею 3, 0 кв.м, приміщення №3-7 - передпокій площею 6, 0 кв.м; сарай "Г" з навісом літер "г", вбиральню літер "Д", сарай літер "Л". На додатку до експертизи будівлі та приміщення, які виділяються [PERSON] розфарбовані зеленим кольором ( додатки №1, 2 на а.с. 77, 78) . Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України у зв'язку з виділом у натурі частки із спільного майна співвласника, необхідно припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 14/100 частки домоволодіння [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України , з урахуванням вартості нерухомого майна що виділяється позивачу у розмірі 216 783 грн (а.с. 75) та розміру судового збору, сплаченого [PERSON] при пред'явлені позову у розмірі 2 039 грн 33 коп (а.с. 14) , суд стягує з [PERSON] на користь держави судовий збір у розмірі 128 грн 50 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved