Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-23 00:00:00

17 вересня 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач у позові вказала, що вона придбала будинок № 11/2 по пров. Осинівському у м. Чугуєві, Харківської області, у [PERSON] та [PERSON], про що свідчить договір купівлі-продажу будинку від 8.06.2012 року. З моменту укладання та реєстрації договору купівлі-продажу частки будинку і по теперішній час у цій частці будинку зареєстрований, але фактично не проживає відповідач [PERSON], який не є членом родини позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно його проживання у будинку не було. Відповідач не проживає у будинку більше одного року, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі в спільному побуті, просить визнати його таким, що втратив право користування будинком. Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог (а.с. 33). Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся через оголошення у пресі, про що свідчить № 124 газети «Слобідський край» від 17 жовтня 2013 року, причини неявки суду не повідомив, письмові заперечення проти позову з посиланням на докази не надав (а.с. 34). За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 224 ЦПК України. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини. Позивач [PERSON] є власником 33/50 частини будинку № 11/2 по пров. Осинівському в м. Чугуєві, Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу від 8.06.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округ та зареєстрованого в реєстрі за № 821 (а.с. 14-16). Згідно наданої будинкової книги для прописки громадян, що проживають у [INFO], 13 вересня 2012 року у будинку, що належить позивачу [PERSON], окрім неї зареєстрований [PERSON], [INFO] (а.с. 18-20). Однак, згідно листа начальника Чугуївського РВ ГУ ДМС України в Харківській області № 54/2333 від 30.07.2013 року за даними адресно-довідкової картотеки Чугуївського РВ ГУ ДМС України в Харківській області [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [INFO] з 02.04.2009 року і в талоні реєстрації є відмітка про те, що [PERSON] був зареєстрований без надання будинкової книги (а.с. 16). Згідно довідки голови вуличного комітету, завіреної керуючим справами виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області за № 131 від 21.08.2013 року, [PERSON] зареєстрована та фактично проживає у [INFO], і разом з нею у цьому будинку проживає її чоловік [PERSON] і зареєстрований [PERSON], але фактично не проживає (а.с. 17). Факт не проживання [PERSON] у будинку, що належить позивачу, підтверджується вказаною довідкою, яка складена за участю сусідів позивача [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Реєстрація ж відповідача в будинку, який належить позивачу, перешкоджає здійсненню власником права користуванням та розпорядженням своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6-ти місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків, проводиться в судовому порядку. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими та законними і є підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: partial