Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до ТОВ «ЖЕК «Будівельник», Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що відповідно до ордеру № 530 від 04.12.2000 року їй надано право на заняття з сім'єю із двох осіб квартири з однієї кімнати жилою площею 19,0 кв.м., кухні площею - 5,3 кв.м., ванни - 1,2 кв.м, вбиральні - 1,7 кв.м, коридору- 5,4 кв.м, загальною площею 32,6 кв.м. по [ADDRESS]. Позивачка вказує, що з 06.12.2000 року разом із сином [PERSON], [INFO] та донькою [PERSON], [INFO], зареєстровані та проживають за зазначеною вище адресою. Відповідно до протоколу № 08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд» від 15.11.2009 року об'єкт нерухомості майна, що розташований у [ADDRESS], передано у власність (розпорядження), а також дозволено житлово-експлуатаційній конторі «Облагробуд» передати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах. ТОВ «ЖЕК «Будівельник» є правонаступником ЖЕК «Облагробуд». 25.07.2013 року листом виконавчого комітету рекомендовано позивачці звернутися до суду у зв'язку із відсутністю у ЖЕК «Облагробуд» органу приватизації. Враховуючи викладене, позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила позов задовольнити, пояснивши, що на сьогоднішній день в неї виникла необхідність оформити документи на право власності на кімнату [ADDRESS] Представник відповідача ТОВ «ЖЕК «Будівельник» - Щепунов Б.В. в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення позову, більш того керівництво ТОВ «ЖЕК «Будівельник» сприяло позивачці у вирішенні питання шляхом винесення наказу про приватизацію житла, направлення відповідного листа до Черкаської міської ради. В судовому засіданні представник відповідача Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради за довіреністю - Житнікова Т.А. у вирішенні справи покладалася на розсуд суду. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши думку позивачки, пояснення представників відповідачів, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до ордеру № 530 від 04.12.2000 року [PERSON] надано право на заняття з сім'єю із двох осіб [ADDRESS]. З матеріалів справи вбачається, що позивачка разом із донькою постійно мешкають у зазначеній вище квартирі. Відповідно до протоколу № 08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд» від 15.11.2009 року об'єкт нерухомості майна, що розташований у [ADDRESS], передано у власність (розпорядження), а також дозволено житлово-експлуатаційній конторі «Облагробуд» передати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах. ТОВ «ЖЕК «Будівельник» є правонаступником ЖЕК «Облагробуд» відповідно до Статуту. Наказом ТОВ «ЖЕК «Будівельник» № 75 від 05.07.2013 року «Про приватизацію житла, що знаходиться на балансі ТОВ «ЖЕК Будівельник» доручено провести оформлення документів згідно чинного законодавства і згоди Черкаської міської ради, відділу приватизації житла Придніпровського району управління власністю Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради та передано квартиру [ADDRESS] [PERSON] та членам її сім»ї. Листом Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради № 4405-2 від 25.07.2013 року [PERSON] повідомлено, що питання приватизації державного житлового фонду, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні недержавного підприємства, організації, установи чинним законодавством про приватизацію державного житлового фонду не врегульовано. Разом з тим, позивачці рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на квартиру. Статтею 47 Конституцією України визначено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України). В силу приписів ст.ст. 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 5 частини 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено що державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити, оскільки відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved