Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-10 00:00:00

28 травня 2013 року [PERSON] та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: [ADDRESS] з відповідними господарськими будівлями, спорудами та огорожею. На основі цієї домовленості [PERSON] купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня сторони уклали простий письмовий договір купівлі-продажу (розписка). Зобов`язання по цьому договору [PERSON] було виконано в повному обсязі: здійснено розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а [PERSON] віддав [PERSON] всі документи на будинок та ключі від нього. При зверненні в органи реєстрації права власності на будинок позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, не являється документом, який засвідчує право власності на нерухомість, оскільки відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим [PERSON] звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, не з'являється в призначенні дні та час на зустріч. Позивачка до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою, в якій підтримала позовін вимоги. Відповідач звернувся до початку судового засідання із письмовою заявою, в якій визнанав позовні вимоги повністю. Так в судовому засіданні встановлено, що 28 травня 2013 року [PERSON] та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: [ADDRESS] з відповідними господарськими будівлями, спорудами та огорожею. На основі цієї домовленості [PERSON] купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня сторони уклали простий письмовий договір купівлі-продажу (розписка). Зобов`язання по цьому договору [PERSON] було виконано в повному обсязі: здійснено розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а [PERSON] віддав [PERSON] всі документи на будинок та ключі від нього. При зверненні в органи реєстрації права власності на будинок позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, не являється документом, який засвідчує право власності на нерухомість, оскільки відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим [PERSON] звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, не з'являється в призначенні дні та час на зустріч. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved