Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений 27 жовтня 2013 року між ним та [PERSON], та визнати за ним право власності на цей житловий будинок, посилаючись на те, що: -житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачу на праві власності на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 11.06.2010 року; -право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№31388250; -27 жовтня 2013 року між ним з однієї сторони та відповідачем - з іншої, була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]; -вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки; -фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі: він передав відповідачу гроші у сумі 37000грн., а відповідач у свою чергу надала розписку та передала йому усі документи на вказаний житловий будинок та ключі від нього; -в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки земельній ділянці, на якій розташований цей житловий будинок, не надано кадастрового номеру. У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Відповідач у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі та підтвердила факт отримання нею грошей за житловий будинок. Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.220 ч.2, 317, 657 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить відповідачу на праві власності на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 11.06.2010 року /а.с.3/; право власності відповідача належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" за р.№ 31388250 /а.с.4/. Судом встановлено, що 27 жовтня 2013 року між позивачем та відповідачем була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], позивач передав відповідачу грошові кошти у сумі 37000грн., а відповідач передала йому усі документи та ключі від житлового будинку. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідач власноручно написала розписку /а.с.14/. Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 27.10.2013 року. Судом встановлено, що відповідач передала позивачу усі документи на житловий будинок, але в нотаріальному посвідчені договору купівлі-продажу було відмовлено, оскільки земельній ділянці, на якій розташований цей житловий будинок, не надано кадастрового номеру /а.с.17/. На підставі викладеного суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved