Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним вище позовом до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності. Посилався на те, що з йому на праві спільної часткової власності належить 51/100 ідеальних часток житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться по [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно його частка в будинковолодінні складається з: підвалу І, площею 10,40 кв.м.; веранди ІІІ, площею 4,30 кв.м.; коридору 1-1, площею 6,90 кв.м.; кухні 1-2, площею 8,10 кв.м.; ванни 1-3, площею 5,70 кв.м.; туалету 1-4, площею 1,40 кв.м.; кімнати 1-5, площею 14,40 кв.м.; кімнати 1-6, площею 16,20 кв.м.; кімнати 1-7, площею 20,90 кв.м.; столової 1-8, площею 7,60 кв.м.; веранди ІV, площею 4,60 кв.м.; підсобного приміщення 1-9, площею 37,80 кв.м. Всього загальна площа по будинку становить 133,70 кв.м. Крім того, позивачу належить сарай літ.Б та огорожа 1-6. Співвласником іншої частини будинковолодіння є відповідач [PERSON] Між сторонами як співвласниками нежитлового приміщення не було досягнуто домовленості щодо користування, утримання та збереження цього майна. Угоди про спосіб виділення в натурі частки позивача досягнуто не було. На підставі ст.ст. 356, 367 ЦК України просив поділити будинковолодіння [ADDRESS], визнавши за ним право власності на частину вказаного будинковолодіння, яке складається з частини житлового будинку літ.А., загальною площею 133,70 кв.м., в тому числі житловою - 59,10 кв.м.; сараю літ.Б та огорожі 1-6. Право спільної часткової власності на будинковолодіння за адресою [ADDRESS] просив припинити. Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити. Вдповідач також у судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечував проти задоволення позову у судовому засіданні позов визнав частково. Не заперечував проти поділу нежитлового приміщення між співвласниками. Однак, не погоджується із запропонованим варіантом розподілу, оскільки у відповідача відсутній технічний проект на облаштування окремого входу. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного. Відповідно до статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених позовних вимог та на підставі поданих доказів. Судом встановлено, що будинковолодіння по [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] - 51/100 частини та [PERSON] - 49/100 частин(а.с.20). Частка позивача в будинковолодінні, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.05.2012 року, складається з: підвалу І, площею 10,40 кв.м.; веранди ІІІ, площею 4,30 кв.м.; коридору 1-1, площею 6,90 кв.м.; кухні 1-2, площею 8,10 кв.м.; ванни 1-3, площею 5,70 кв.м.; туалету 1-4, площею 1,40 кв.м.; кімнати 1-5, площею 14,40 кв.м.; кімнати 1-6, площею 16,20 кв.м.; кімнати 1-7, площею 20,90 кв.м.; столової 1-8, площею 7,60 кв.м.; веранди ІV, площею 4,60 кв.м.; підсобного приміщення 1-9, площею 37,80 кв.м. Всього загальна площа по будинку становить 133,70 кв.м. Крім того, позивачу належить сарай літ.Б та огорожа 1-6. Питання здійснення права спільної власності врегульовано нормами Цивільного кодексу України. Статтею 177 Цивільного кодексу України визначено, що об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги результати інтелектуальної творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Згідно ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Частина четверта статті 334 Цивільного кодексу України передбачає, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації. Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як було встановлено судом, [PERSON] набув у визначеному законом порядку право власності на 51/100 частку будинковолодіння, що по [ADDRESS]. Відповідно до ст. 41 Конституції України, та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, а саме право особи на безперешкодне користування, володіння і розпорядження своїм майном, право на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, Так, згідно з положеннями ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власник майна, як зазначено у ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється Як вбачається із дослідженої у судовому засіданні довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 21.06.2013 року, технічна можливість провести поділ будинковолодіння [ADDRESS] існує. Частки належні [PERSON] та [PERSON] є ізольованими та мають окремі входи, відсутні місця загального користування між співвласниками та можуть бути окремими об'єктами цивільно-правових угод (а.с.20). Також згідно вказаної довідки запропоновано присвоїти частці, яка належить [PERSON] поштову адресу: [ADDRESS]. З урахуванням того, що співвласники за домовленістю між ними не досягли згоди щодо поділу майна, яке є їх спільною частковою власністю, суд з метою захисту права власності обох співвласників будинковолодіння, вважає за можливе його поділити, згідно належних сторонам часток.

Outcome: approved