Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки розміром 8,17 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області. Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, який було зареєстровано у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК 03.11.2008 року, СВК «Україна» використовує спірну земельну ділянку. Зазначений договір оренди земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] з СВК «Україна» не вкладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав і відповідно між ним та СВК «Україна» акти прийому-передачі не складалися та не підписувалися. Зазначений підпис орендодавця не належать йому, а виконаний іншою особою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У звязку з тим, що він не підписував ніякого договору оренди земельної ділянки, просив СВК «Україна» не використовувати спірну земельну ділянку та не реєструвати цей договір, але його заяви були ігноровані керівництвом СВК «Україна». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. В судове засідання позивач не з»явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки просив задовольнити.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та спірну земельну ділянку повернув власнику. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК, якщо обставини визнані сторонами по справі, то вони не підлягають доказуванню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 8,17 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №021254, виданого на підставі рішення Огіївської сільскої ради народних депутатів від 16 листопада 2000 року № 24. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року між СВК «Україна» та [PERSON] було укладено зазначений договір строком на 10 років, який було зареєстровано у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК 03.11.2008 року.. Земельна ділянка була передана в користування СВК «Україна», що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки . Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Отже наявність вільного волевиявлення учасників правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність волі учасника правочину при його укладенні є підставою для визнання такого недійсним. Відповідач визнав позовні вимоги , які позивач обгрунтовував у непідписанні спірного договору і це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідністю з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання позову відповідачем свідчить про відсутність волевиявлення [PERSON] на укладення спірного договору оренди земельної ділянки, тому суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин є недійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved