Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] третя особа: [PERSON], приватне підприємство фірма «Царь-град-буд» про усунення перешкод у користуванні апартаментами, виселення з апартаментів без надання іншого жилого приміщення, зобов'язання не чинити перешкоди у користуванні апартаментами, зобов'язання забрати свої особисті речі. Позовні вимоги мотивує тим, що 16 червня 2012 року між її чоловіком [PERSON] та [PERSON] було укладено попередній договір уступки права вимоги. Відповідно до цього договору, [PERSON] взяв на себе зобов'язання не пізніше 01 серпня 2012 року сплатити [PERSON] грошові кошти в сумі 151 400 доларів США, а її чоловік зі згоди ТОВ фірма «Консоль ЛТД» укласти з [PERSON] додатковій договір по договору пайової участі в будівництві № 0455/364-224 від 01.02.2008 року чи договір уступки права вимоги, відповідно до якого [PERSON] передає належне йому право вимоги згідно з договором пайової участі в будівництві № 0455/364-224 від 01 лютого 2008 року, а відповідач приймає право вимоги, що належить її чоловіку за договором пайової участі в будівництві №0455/364-224 від 01 лютого 2008 року. Грошові кошти в повному обсязі, [PERSON] не передав [PERSON] до цього часу до листопада 2012 року в телефонних розмовах з її чоловіком [PERSON] відстрочив укладання основного договору та сплати всієї суми і незважаючи на те, що він мав укласти з [PERSON] основний договір та провести розрахунки не пізніше 01 серпня 2012 року. А з листопада 2012 року, [PERSON] перестав виходити на зв'язок з її чоловіком взагалі. 02 квітня 2013 року вона отримала свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення, апартаменти [ADDRESS] загальною площею 75,7 кв.м. 28 березня 2013 року вона приїхала до смт. Партенит та виявила, що замок на вхідних дверях до зазначених вище апартаментів змінений. [PERSON] змінив вхідний замок у дверях апартаментів, тим самим створив їм перешкоди у користуванні апартаментами. До того ж, вказані апартаменти знаходяться під охороною та під'єднанні до сигналізації охоронної фірми «Гвардія». [PERSON] від свого імені уклав договір на обслуговування зазначених апартаментів з фірмою «Царь-град-буд» не маючи при цьому жодного правовстановлюючого документа на апартаменти. На підставі вищенаведеного, вона була зобов'язана звернутися до суду з проханням виселити [PERSON] з нежитлового приміщення, апартаментів [ADDRESS] та зобов'язати відповідача не чинити їм перешкоди у нежитловому приміщенні та забрати свої речі. В процесі судового розгляду справи [PERSON] змінила та зменшила позовні вимоги і просила: зобовязати відповідача [PERSON] усунути перешкоди у користуванні належним їй на праві власності нежитловим приміщенням № 23, загальною площею 75,5 кв.м., розташованим за адресою: [ADDRESS], шляхом звільнення цього приміщення та вивезення з нього своїх особистих речей. Заборонити відповідачу [PERSON] без її згоди перебувати у належному їй на праві власності нежитловому приміщенні, апартаментах № 23, загальною площею 75,5 кв.м., розташованим за адресою: [ADDRESS] та вчиняти щодо нього будь-яке переобладнання. В судовому засіданні представники позивача [PERSON]- адвокати [PERSON] та [PERSON] на задоволені позову наполягали. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, причини неявки суду не повідомив, сповіщений належним чином. Вислухавши представників позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів цивільної справи між [PERSON] та [PERSON] 16 червня 2012 року було укладено попередній договір уступки права вимоги, відповідно до якого [PERSON] передає належне йому право вимоги згідно з договором пайової участі в будівництві № 0455/364-224 від 01 лютого 2008 року, а відповідач приймає право вимоги, що належить її чоловіку за договором пайової участі в будівництві №0455/364-224 від 01 лютого 2008 року ( а.с.7-8). [PERSON] є власником нежитлових апартаментів, розташованих за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло ( а.с.10-11). Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. Як вбачається зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно зі ст. 318 ЦК України, суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі статтей 316,317,318,319, 321, 391 ЦК,

Outcome: approved