Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-26 00:00:00

У листопаді 2013року позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати недійсним договір оренди землі №782 від 30.09.2011року укладений між [PERSON] райдержадміністрацією Новоодеського району Миколаївської області та товариством з додатковою відповідальністю «Сільгоспгосподарство Гурївка» про оренду земельної ділянки площею 7,9923га ріллі богарної (не витребувані паї) що знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у [PERSON] районі Миколаївської області за №482480004001647 від 14.02.2012року. В своїх вимогах позивач посилався на те, що він є власником земельної ділянки площею 7,9923га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер 4824882000:03:000:0403 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно Інд.№8136973, серії САЕ №808918 видане реєстраційною службою [PERSON] РУЮ 19.08.2013року) Отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно позивач звернувся до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але йому відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до договору оренди №782 від 30.09.2011року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та [PERSON] райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у [PERSON] районі Миколаївської області 14.02.2012 року. Через вищевказане позивач звернувся до суду з позовом про визнання вищевказаного договору недійсним. Пізніше позивач змінив позовні вимоги та посилаючись на, ст.13 Закону України «Про виділення в натурі(на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) просив суд винести рішення , яким припинити дію договору оренди землі №782 від 30.09.2011року в зв'язку з закінченням строку. Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача [PERSON] «Сільгоспгосподарство Гурївка» надав заяву про розгляд справи у його відсутність та вказав, що позовні вимоги визнає повністю. Представник відповідача [PERSON] РДА надав до суду заперечення на позов, в яких просив відмовити позивачу в задоволенні позову про визнання договору не дійсним посилаючись на те, що на час укладення договору оренди земельна ділянка перебувала у власності держави, а отже на час укладення договору сторонами дотримано норм чинного законодавства і підстав для визнання договору оренди недійсним немає. Заперечень на змінені позовні вимоги від [PERSON] РДА не надходило. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. З матеріалів справи видно, що позивач є власником земельної ділянки площею 7,9923га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка знаходиться на території Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер 4824882000:03:000:0403 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно Інд.№8136973, серії САЕ №808918 видане реєстраційною службою [PERSON] РУЮ 19.08.2013року). Отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно позивач звернувся до ТДВ «СГ Гур'ївка» з метою укладення договору оренди земельної ділянки, але йому відмовили посилаючись на те, що належна позивачу земельна ділянка знаходиться у них в оренді відповідно до договору оренди №782 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та [PERSON] райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у [PERSON] районі Миколаївської області 14.02.2012 року. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державний актів на право власності на земельну ділянку, про що вказується у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок , повідомляються про результати проведено розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місце знаходження. Таким чином відповідач [PERSON] райдержадміністрація не виконала вимоги ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)» не вказавши в спірному договорі оренди, що той укладено на строк до моменту отримання власником документу встановлюю чого право власності на земельну ділянку в натурі. З наведеного видно, що оскільки земельна ділянка щодо якої було укладено спірний договір оренди виділена в натурі на місцевості і позивач отримала свідоцтво про право власності на землю то закінчився строк дії договору оренди №782 від 30.09.2011 року укладеного між ТДВ «СГ Гур'ївка» та [PERSON] райдержадміністрацією і зареєстрованого в відділі Держкомзему у [PERSON] районі Миколаївської області 14.02.2012 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Зважаючи на вищевикладене, на підставі ст. ст.13 Закону України « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних часток (паїв)»,

Outcome: approved