Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-23 00:00:00

Позивач Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк,, звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, посилаючись на те, що 10.07.2008 року між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 861/27/39-19/8-153. Згідно цього договору про іпотечний кредит позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості грошові кошти у сумі 82000,00 доларів США, зі сплатою 13,5 % відсотків річних з щомісячним погашенням ануїтентними платежами кредиту та відсотків за його користування по 273 долари США, в останньому місяці 373 доларів США та кінцевим терміном погашення до 09.07.2033 року. В забезпечення кредитних зобов"язань відповідача, між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір № 1865 від 10.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] За умовами іпотечного договору відповідач [PERSON] передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит нерухоме майно - двокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить йому на праві приватної власності згідно витягу № 19504798 від 11.07.2008 року номер запису 88344 про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ,,Харківського міського бюро технічної інвентаризації. Відповідно до умов договору про іпотечний кредит відповідач взяв на себе зобов"язаня забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання, а також сплати штрафних санкцій у разі невиконання кредитних зобов"язань більше одного місяця. Однак відповідачем з 29.07.2013 року порушуються умови договору внаслідок чого відповідач зобов"язаний погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції. Відповідно п.4.2. іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання [PERSON] зобов"язань за договором про іпотечний кредит Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги зверненням стягнення на предмет іпотеки. Станом на 19.07.2013 року заборгованість [PERSON] перед позивачем за договором про іпотечний кредит, а саме: поточна заборгованість за кредитом - 524500,66 грн., прострочена заборгованість по кредиту - 76369,12 грн., заборгованість по погашенню відсотків - 251944,96 грн., пеня за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків - 51168,88 грн., загальна заборгованість становить 944 496 грн. / а.с.6-11/ Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, причин неявки суду не повідомив, що дає суду підстави розглядати справу у його відсутність. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи, вважає позов Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк,, таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.07.2008 року між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 861/27/39-19/8-153,згідно цього договору про іпотечний кредит позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості грошові кошти у сумі 82000,00 доларів США, зі сплатою 13,5 % відсотків річних. / а.с.12-15/ Відповідно п.1.4.2. в день укладання договору з відповідачем був укладений іпотечний договір, за умови якого позичальник передає кредитору в іпотеку нерухоме майно- квартиру [ADDRESS] /а.с. 17-18/ Також судом встановлено, що 10.07.2008 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір № 1865, відповідно п.п.1.1., 1.2 якого відповідач передав в іпотеку позивачеві у якості забезпечення виконання забов"язання за договором кредиту нерухоме майно - квартиру, двокімнатну, загальною площею 64,6 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить відповідачеві на праві приватної власності на підставі витягу № 19504798 від 11.07.2008 року номер запису 88344 про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ,,Харківського міського бюро технічної інвентаризації. Як встановлено судом, відповідачем з 29.07.2013 року порушуються умови договору внаслідок чого відповідач зобов"язаний погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції и станом на 19.07.2013 року заборгованість [PERSON] перед позивачем за договором про іпотечний кредит, а саме: поточна заборгованість за кредитом - 524500,66 грн., прострочена заборгованість по кредиту -76369,12 грн., заборгованість по погашенню відсотків - 251944,96 грн., пеня за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків - 51168,88 грн., загальна заборгованість становить 944 496 грн. / а.с.6-11/ Відповідно до вимог ст.12 п.1. Закону України" Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов"язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його невиконання-звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного забов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним забов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону. Таким чином судом встановлено, що відповідач порушив умови договору про іпотечний кредит № 861/27/39-19/8-153 від 10.07.2008 року укладений з ПАТ ,,Укрсоцбанк,, а тому вимоги позивача законні та підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору 3441 гривеня.

Outcome: approved