Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-06 00:00:00

20.08.2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Мелітопольської міської ради, за участю третьої особи: Мелітопольської міської нотаріальної контори про визнання права власності в порядку спадкування за законом. 24.09.2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], за участю третіх осіб: Мелітопольської міської ради, Мелітопольської міської нотаріальної контори про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності. 24.09.2013 вказані позови об'єднані в одне провадження. В обґрунтування позову, позивач [PERSON] посилається на те, що він, [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження від 08.12.1972 року [NUMBER]. Він є єдиним спадкоємцем після смерті спадкодавця - своєї матері [PERSON]. У встановлений законодавством шестимісячний строк він звернувся із заявою про прийняття спадщини за місцем відкриття спадщини у Мелітопольську міську нотаріальну контору, що підтверджується довідкою від 21.05.2013 року, в якій вказано, що у Мелітопольській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа №949/2012 після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. [INFO] року померла його мати - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 06.05.2012 року серія [NUMBER]. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS] що належала їй на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 13.08.1997 року (ринкова вартість визначена за даними на аналогічний продаваємий об'єкт нерухомості складає 57 000, 00 грн.) його батько - [PERSON] помер 27 років назад, він єдина дитина. Таким чином, спадкоємцем першої черги за законом є він - рідний син спадкодавці, що підтверджується моїм свідоцтвом про народження, інших спадкоємців за законом чи спадкоємців, які мають право на обов'язкову частику у спадщині не існує. Тому позивач просить суд визнати за ним, [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті його матері - [PERSON], яка померла [INFO] року. В обґрунтування позову, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору [PERSON] посилається на те, що 12.09.2013 року між нею та [PERSON] домовилися щодо істотних умов купівлі-продажу квартири, у зв'язку з чим був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] у простій письмовій формі, відповідно до якого вона надала Відповідачу суму коштів у розмірі 57 тис. грн., а Відповідач зобов'язався передати їй у власність, отриману ним у спадщину після смерті своєї матері квартиру [ADDRESS]. Відповідач не виконав умови договору купівлі-продажу, не передав їй квартиру у власність. Отже, предметом спору за позовом [PERSON] є квартира [ADDRESS] і належить відповідачу у зв'язку із прийняттям його в спадщину за законом після смерті своєї матері також є предметом спору за її позовом про виконання обов'язку в натурі у зв'язку із невиконанням відповідачем зобов'язання за договором купівлі-продажу квартири. Тому вона просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON] дійсним. Визнати за нею, [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, але надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. На задоволенні свого позову наполягає. Позов [PERSON] визнає в повному обсязі. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, але надала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності. На задоволенні свого позову наполягає. Представник Мелітопольської міської ради надав заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності. Проти задоволення позовів не заперечує. Представник Мелітопольської міської нотаріальної контори надав заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності. Проти задоволення позовів не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їхньої відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні заяви підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Згідно вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч.2 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Згідно ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Відповідно до ст.14 ЦПК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Виконання цивільних обов'язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов'язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обов'язку в натурі. Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із вимогами ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження від 08.12.1972 року [NUMBER] (а.с.5). [INFO] року померла його мати - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 06.05.2012 року серія [NUMBER] (а.с.5). Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS] що належала їй на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 13.08.1997 року (ринкова вартість визначена за даними на аналогічний продаваємий об'єкт нерухомості складає 57 000, 00 грн.). У Мелітопольській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа №949/2012 після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. Він є єдиним спадкоємцем після смерті спадкодавця - своєї матері [PERSON]. У встановлений законодавством шестимісячний строк він звернувся із заявою про прийняття спадщини за місцем відкриття спадщини у Мелітопольську міську нотаріальну контору, що підтверджується довідкою від 21.05.2013 року (а.с.6-10). Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] 12.09.2013 року та [PERSON] домовилися щодо істотних умов купівлі-продажу квартири, у зв'язку з чим був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] у простій письмовій формі, відповідно до якого вона надала [PERSON] суму коштів у розмірі 57тис.грн., а він зобов'язався передати їй у власність, отриману ним у спадщину після смерті своєї матері квартиру [ADDRESS]. Відповідач не виконав умови договору купівлі-продажу, та не передав їй квартиру у власність, в зв'язку з цим предмет спору за позовом [PERSON] є квартира [ADDRESS], яка є також предметом спору за позовом [PERSON] до [PERSON] про виконання зобов'язання за договором купівлі-продажу квартири. Враховуючи вищевикладене, факт того, [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом та фактично прийняв спадщину після померлої, суд вважає можливим визнати за ним право власності на квартиру. Крім того, враховуючи той факт, що [PERSON] повністю визнає укладений ним з [PERSON] договір купівлі продажу спадкової квартири, суд вважає можливим задовольнити вимоги [PERSON] На підставі вищевикладеного, та

Outcome: approved