Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, шляхом виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Свій позов мотивує тим, що вона є власником 27100 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.1996 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 4-4980. При укладанні договору було чітко визначено майно, яке входить до складу частки придбаного позивачкою, а саме: квартира [NUMBER] в будинку А-1, що складається з приміщень: 2-1 кухня, площею 13 кв.м., 2-2 коридора площею 4,5 кв.м.,2-3 кімната площею 10,4 кв.м., 2-4 кімната площею 20,3 кв.м.,2-5 кімната площею 4,1 кв.м.,2-6 санвузел площею 3,6 кв.м., літня кухня В-1 убірна, приміщення а1-1 сені, приміщення а2-1 сені, цоколь під тамбур а3-1, підвал, сливна яма №7, ворота № 5. Земельна ділянка на якій розташовано 27100 частини житлового будинку площею 0,0255 га по [ADDRESS] належить позивачці на праві приватної власності, на підставі Державного акту на праві приватної власності на землю від 14.11.1997 р. Земельна ділянка площею 0,0187 га по [ADDRESS] надана позивачці в постійне користування. На підставі Державного акту на право постійного користування землею від 14.11.1997 р. Крім позивачки співвласником нерухомого майна є відповідач, якому належить 2750 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.1993 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 1-1793, та 19100 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.08.2006 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 4-2136. Відповідач не використовує зазначене майно, а користується іншим нерухомим майном, яке входить до складу житлового будинку [ADDRESS], здійснити поділ майна в натурі співвласник перешкоджає. Тому позивачка звернулась до суду для вирішення питання по суті. В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов. Відповідач в судовому засіданні позов визнав. Представник реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області в судове засідання не з'явилась на дала суду заяву про розгляд справу її відсутність. Представник Управління містобудування та архітектури м. Дніпродзержинська про розгляд справи був повідомлений належним чином. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власником 27100 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.1996 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 4-4980. При укладанні договору було чітко визначено майно, яке входить до складу частки придбаного позивачкою, а саме: квартира [NUMBER] в будинку А-1, що складається з приміщень: 2-1 кухня, площею 13 кв.м., 2-2 коридора площею 4,5 кв.м.,2-3 кімната площею 10,4 кв.м., 2-4 кімната площею 20,3 кв.м.,2-5 кімната площею 4,1 кв.м.,2-6 санвузел площею 3,6 кв.м., літня кухня В-1 убірна, приміщення а1-1 сені, приміщення а2-1 сені, цоколь під тамбур а3-1, підвал, сливна яма №7, ворота № 5. Земельна ділянка на якій розташовано 27100 частини житлового будинку площею 0,0255 га по [ADDRESS] належить позивачці на праві приватної власності, на підставі Державного акту на праві приватної власності на землю від 14.11.1997 р. Земельна ділянка площею 0,0187 га по [ADDRESS] надана позивачці в постійне користування. На підставі Державного акту на право постійного користування землею від 14.11.1997 р. Крім позивачки співвласником нерухомого майна є відповідач - [PERSON], якому належить 2750 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.1993 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 1-1793, та 19100 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.08.2006 р. посвідченого першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, за реєстраційним № 4-2136. Відповідно до вимог ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. У відповідності до ч.І та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. Як випливає з положення ч.І та ч.З ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомо майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ майна в натурі. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та мають бути задоволені.

Outcome: approved