Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи її таким. На підставі рішення Куйбишевської райради депутатів трудящих м.Сталіно №18 від 2.10.1951р. його батькові - [PERSON] надано земельну ділянку площею 570кв.м. для індивідуального житлового будівництва за адресою: [ADDRESS]. На підставі договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого 7.01.1952р. Сталінською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в Куйбишевському райкомунхозі 1952р., його батькові належить домоволодіння за вказаною адресою. Це домоволодіння побудовано в 1952 році. [INFO] померла його мати - [PERSON] [INFO] помер його батько - [PERSON] Спадкове майно він прийняв, оскільки на момент смерті батька постійно мешкав в спадковому будинку. Після виготовлення технічної документації він звернувся до інспекції Державної архітектурно - будівельного контролю з проханням прийняти будинок в експлуатацію, однак йому було відмовлено, оскільки будинки, побудовані до 1992р., в експлуатацію не приймаються. Таким чином, його будинок був побудований в 1952р. на законних підставах, але оформити свої спадкові права на нього у нотаріуса він не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ - договір на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою не входить в перелік правовстановлюючих документів згідно діючого законодавства, а також його реєстрація не допустима після смерті власника. Просить визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення, аналогічні викладеним у позові обставинам. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав на ім'я суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність у відповідності до закону. Як встановлено в судовому засіданні, згідно виписки із рішення Куйбишевської райради депутатів трудящих від 2.10.1951р. №18 «Про виділ земельної ділянки для індивідуального жилбудівництва» та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 4.01.1952р., укладеного між [PERSON] та відділом комунального господарства виконкому Ради депутатів трудящих м.Сталіна, [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 570кв.м. за адресою: [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці [PERSON] було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями. Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено 23.07.2013р. ДП «Донецький державний проектний інститут «Донецькпроект», домоволодіння [ADDRESS] складається з: житлового будинку літ.А-1 з житловою прибудовою літ.А1-1 загальною площею - 62,3кв.м, житловою площею - 30кв.м, нежитлової прибудови літ.а, нежитлової прибудови літ.а1, погребу літ.а2, літньої кухні літ.Б, тамбуру літ.б2, сараю літ.Г, гаражу літ.Д, вбиральні літ.Е, сараїв літ.Ж, літ.З, літ.И, літ.К, огородження літ.№3-5, замощення, водопроводу. [INFO] померла [PERSON] [INFO] помер [PERSON] Згідно листа П'ятої Донецької державної нотаріальної контори від 15.10.2013р. спадкові справи після смерті [PERSON], померлої [INFO], та [PERSON], померлого [INFO] відсутні. Згідно наданому суду паспорту позивача останній на момент смерті батька був зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Постановою П'ятої Донецької державної нотаріальної контори від 25.09.2013р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON], оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано відповідного правовстановлюючого документу, який підтверджує право власності на житловий будинок. Відповідно до експертно - технічного обстеження №14/03-1 ДП «Судовий будівельно - експертний центр» вищевказані житловий будинок та прибудови відповідають вимогам Державних будівельних норм, їх експлуатація є безпечною. У відповідності до п.9 заключних положень Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» діючий порядок прийняття до експлуатації будинків, господарчих побудов поширюється тільки на об'єкти, які побудовані в період з 05.08.1992р. до 12.03.2011р. Згідно з п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №95 від 19.03.2013р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Суд, дослідивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків. Домоволодіння [ADDRESS] побудовано [PERSON] на законних підставах. Оскільки позивач прийняв спадщину після смерті батька, проживаючи та будучи зареєстрованим у вказаному будинку, а також що він вичерпав всі можливості оформити право власності на спадкове майно в позасудовому порядку, за ним необхідно визнати право власності на житловий будинок з нежитловими прибудовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.529, 549 ЦК України в редакції 1963р., ст.328, 392 ЦК України в редакції 2003р.,

Outcome: approved