Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди земельного паю, треті особи, відділ Держкомзему у Перевальському районі Луганської області, Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в особі Луганської регіональної філії, посилаючись на наступне. Позивач є власником земельної ділянки, що розташована на території Червонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області площею 5, 61 га. 31 липня 2008 року між позивачем та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», був укладений договір оренди земельного паю. Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв`язку з чим за період з 01 вересня 2008 року по вересня 2013 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 3 883 грн. 25 коп. У зв`язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» у добровільному порядку не сплачує орендну плату, позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить суд розірвати договір оренди земельного паю, укладений 31 липня 2008 року між позивачем та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236844/040840800271 від 05 листопада 2008 року. Стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група» на користь позивача заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 вересня 2008 року по вересень 2013 року у розмірі 3 883 грн. 25 коп. та судовий зір. Позивач у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні /а.с. 27/. Представник відповідача у судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив. Представник третьої особи, відділу Держкомзему у Перевальському районі Луганської області, в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні /а.с. 21 «а»/. Представник третьої особи, Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в особі Луганської регіональної філії, у судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив. « 13» грудня 2013 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛГ № 073240, виданого 16 вересня 2002 року Червонопрапорською сільською радою народних депутатів, вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5, 61 гектарів, яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с. 11/. Відповідно до договору оренди землі від 31 липня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 236844/040840800271 від 05 листопада 2008 року, підтверджується, що дійсно 31 липня 2008 року між [PERSON] та ТОВ «Українська промисловоаграрна група» був укладений договір оренди земельного паю строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, [PERSON], надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрнагрупа», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Чорвонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 5, 61 га, в тому числі ріллі 5, 61 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 776 грн. 65 коп. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року /а.с.07/. Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму /оренди/ земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму /оренди/ земельної ділянки регулюються законом. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 31 липня 2008 року /а.с. 10/ підтверджується, що орендодавець [PERSON], передав орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група» в особі директора Ороса Андрія Юрійовича, належну йому земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЛГ № 073240, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис. Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. З додатку за договором оренди земельної ділянки від 31 липня 2008 року вбачається, що щорічний розмір платежів складає 776 грн. 65 коп., період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року /а.с. 09/. В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеними з останнім за період з 01 вересня 2008 року по вересень 2013 року. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу. З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група» заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 вересня 2008 року по вересень 2013 року, згідно договору оренди землі від 31 липня 2008 року на користь [PERSON] на загальну суму 3 883 грн. 25 коп. Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. В даному випадку позивач [PERSON] просить розірвати договір оренди земельного паю, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 31 липня 2008 року між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236844/040840800271 від 05 листопада 2008 року. Судові витрати суд покладає на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved