Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особи: КЖП№25, Управління внутрішніх справ м. Кривого рогу, УМВС України в Дніпропетровській області м. Кривого Рогу відділ міграції, реєстрації фізичних осіб, про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру, в якому зазначила, що [PERSON] та [PERSON] є її батьками. 11 лютого 2004 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], згідно договору купівлі-продажу №700 була продана квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В договорі зазначено, що квартира, яка відчужується належить продавцям в рівних частинах кожному. Таким чином частина [PERSON] у праві сумісної власності на дану квартиру становить 1/4 частину. Відповідачі вартість її частини не віддали, мотивуючи це тим, що вони передають позивачеві у власність квартиру, яка належить їй на праві приватної власності і знаходиться за адресою: [ADDRESS], в якій на той час позивачка була зареєстрована та проживала з дозволу відповідачів. Вартість квартири [ADDRESS] була рівна розміру частки позивача в квартирі [ADDRESS]. На теперішній час документально оформити квартиру відповідачі не бажають, за таких підстав позивачка змушена звернутися до суду з даною позовною заявою та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON], [PERSON]; Визнати за [PERSON] право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]; Визнати [PERSON] членом сім'ї наймачів - [PERSON] т [PERSON]; Стягнути з [PERSON] на користь відповідачів 8993,55 грн. [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою [PERSON], третя особа: Управління внутрішніх справ м. Кривого Рогу УМВС України в Дніпропетровській області м. Кривого Рогу відділу міграції, реєстрації фізичних осіб, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, в якому зазначили, що раніше їх сім'я проживала за адресою: [ADDRESS]. 22.02.1999 року дану квартиру було приватизовано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] З метою вирішення житлової проблеми сина [PERSON] [PERSON] за власні кошти було придбано квартиру [ADDRESS], яка була зареєстрована в КП «КБТІ» на ім'я [PERSON], але вона дозволила сину [PERSON] та його дружині користуватися нею. Був укладений договір піднайму, строк дії якого давно минув, проте [PERSON] продовжує там проживати. На вимоги звільнити квартиру, відповідачка відповідає відмовою і тим самим чинить перешкоди в користуванні даним житловим приміщенням. [PERSON] відмовилися отримати свою частку від продажу квартири по [ADDRESS] і заявила свої права на квартиру по [ADDRESS], у зв'язку з чим позивачі за зустрічним позовом змушені звернутися з зустрічною позовною заявою, в якій просять суд зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]; у зв'язку з закінчення строку дії договору піднайму 14.11.2007 року квартири [ADDRESS] та відсутністю поважних причин для пролонгації даного договору піднайму та стратою [PERSON] право користування жилим приміщенням в даній квартирі виселити її без надання іншого житлового приміщення з квартири [ADDRESS]; третій особі зніти [PERSON] з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS]. [PERSON], в судовому засіданні, пояснила, що первісні позовні вимоги не визнає в повному обсязі та заперечує проти їх задоволення, посилаючись на обставини викладені в письмових запереченнях проти поозову. Зустрічну позовні заяву підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представника [PERSON] - [PERSON], в судовому засіданні, пояснив, що первісні позовні вимоги не визнає в повному обсязі та заперечує проти їх задоволення. Зустрічну позовні заяву підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. [PERSON], до судового засідання, не з'явилася про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Про причини неявки в судове засідання суд не має відомостей. Представники третіх осіб, до судового засідання, не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки в судове засідання суд не має відомостей. Суд дослідив матеріали справи: - квитанції про сплату за жилого-комунальні послуги (а.с.5-13,19); - акт від 25.01.2008 року складаний в тому, що [PERSON], з листопада 2002 року проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.14); - свідоцтво про народження [PERSON], [INFO], батьками запис [PERSON] та [PERSON] (а.с.18); - договір купівлі-продажу від 01.02.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 438, відповідно до якого [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] (а.с.33); - договір піднайму, відповідно до якого [PERSON] дозволила [PERSON] проживати за адресою: [ADDRESS] строком до 14.11.2007 року (а.с.34); - витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна №19225332 від 19.06.2008 року (а.с.65); - свідоцтво про одруження, відповідно до якого 13.03.1968 року укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON], актовий запис №10 (а.с.123а); - договір купівлі-продажу від 11.02.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №700, відповідно до якого [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а ТОВ «Теплобудмонтаж» в особі директора Пономаренко Т.М. купили квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 229); - Висновок №37/12 судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якої ринкова вартість квартири [ADDRESS] станом на лютий 2004 року могла становити 24 471 грн.(а.с.42-48); Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, вислухавши пояснення сторін, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про часткове задоволення первісних та зустрічних позовних вимог за наступних підстав. Позовні вимога [PERSON], про визнання її членом сім'ї наймачів - [PERSON] та [PERSON] підлягає задоволенні, оскільки підтверджена доказами. В задоволенні решти позовних вимог суд не знаходить підстав, оскільки відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до договору купівлі-продажу від 01.02.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 438, [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] (а.с.33). Даний договір є дійсним. [PERSON] в позовних вимогах не ставить питання про визнання даного договору недійсним, за таких умов відсутність підстави для задоволення решти позовних вимог. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню в частині зобов'язання [PERSON] усунути перешкоди у користуванні належним їм на праві власності майном, а саме квартирою розташованою за адресою: [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] є власником спірної квартири, що підтверджено договором купівлі-продажу від 01.02.2001 року (а.с.33). Відповідно до ст. 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Згідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Згідно ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані, вони регулюються тими правовими нормами, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія права). Відповідно до ч.1 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Відповідно до ст.. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла мають право на користування цим житлом. Як член сім'ї власника житла [PERSON] має право проживати в спірній квартирі. На підставі викладеного,

Outcome: partial