Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить: - визнати дійсними укладені 1 лютого 2013 року з [PERSON], [PERSON] договори купівлі-продажу земельних ділянок; - визнати за ним право власності на земельні ділянки площами 5,340 гектарів та 4,990 гектарів, розташовані на території Красногорівської міської ради Мар'їнського району Донецької області. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. На початку 2013 року [PERSON] досяг з [PERSON], [PERSON] угоди про укладання договору купівлі-продажу належним останнім вищеописаних земельних ділянок. В підтвердженні укладання договору відчуження майна [PERSON], [PERSON] 1 лютого 2013 року надано [PERSON] відповідні розписки на отримання обумовлених грошових коштів за продані земельні ділянки. З часу придбання земельних ділянок позивачем здійснюється експлуатація об'єкту нерухомого майна за призначенням. На теперішній час [PERSON] фактично володіючи землями позбавлений можливості здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно на своє ім'я з причини ухилення [PERSON], [PERSON] від нотаріального посвідчення укладених договорів купівлі-продажу. Вказані підстави зумовили позивача звернутись до суду за захистом своїх майнових прав в порядку ст.ст. 16, 220, 319, 375, 376, 380 ЦК України. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, будь-яких клопотань та заяв не заявляє. Відповідачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали шляхом надіслання на адресу суду відповідної заяви, з наявним клопотанням розгляду справи в їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, належно з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 015877 [PERSON] належить земельна ділянка площею 5,340 гектарів, розташована на території Красногорівської міської ради, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 015878 [PERSON] належить земельна ділянка площею 4,990 гектарів, розташована на території Красногорівської міської ради, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані земельні ділянки на підставі договору купівлі-продажу [PERSON], [PERSON] відчужено [PERSON] Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. З наявних в матеріалах справи розписок приватного характеру вбачається, що позивачем передано відповідачам грошові кошти у розмірі 50 000,00 гривень кожному за укладену між ними угоду купівлі-продажу земельних ділянок, при цьому в документі додатково зауважено, що в підтвердження наявної угоди останніми передано позивачу документи на нерухоме майно. Досліджуваны розписки, як за формою (за загальним правилом оформляється написанням власноручно особою, яка її дає), так й за змістом містить докази виникнення прав та обов'язків осіб, відносно яких цінний документ написано. Таким чином, суд приходить до висновку про виконання сторонами по справі договорів купівлі-продажу земельних ділянок площами 5,340 гектарів та 4,990 гектарів, розташованих на території Красногорівської міської ради Мар'їнського району Донецької області, тому мають бути визнані дійсними, незважаючи на ухилення відповідача від нотаріального посвідчення. Відповідно до статей 220, 655 ЦК України укладені угоди є дійсними та підлягають виконанню. У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За дослідженням доказів по справі суд прийшов до висновку, що [PERSON] в силу ст. 316 ЦК України має право на спірні земельні ділянки, які він здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту належності позивачу права власності на спірне майно. Такий позов може бути заявлено титульним власником, права якого оспарюються, заперечуються або не визнаються іншими особами. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання слугує підтвердження позивачем своїх прав на майно. Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК України та відповідає тому способу захисту своїх прав та інтересів який обрав [PERSON] З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що визнання за [PERSON] права власності на земельні ділянки площами 5,340 гектарів та 4,990 гектарів, розташованих на території Красногорівської міської ради Мар'їнського району Донецької області, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved