Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про переведення прав забудовника, посилаючись на те, що [INFO] померла його дружина [PERSON]. Спадщину після її смерті прийняв позивач, як спадкоємець першої черги за законом. До спадкового майна входить житловий будинок розташований в [ADDRESS]. Позивач звернувся до приватного нотаріуса з заявою про видачу на його ім"я свідоцтва про право на спадщину за законом, але отримав відмову оскільки відсутня реєстрація відповідними органами правовстановлюючих документів, які б посвідчили право власності померлої [PERSON] на майно. Тому позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надіслали до суду заяву в якій просять розгляд справи провести у їх відсутність, позовні вимоги визнають. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові матеріали справи суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову так, як в судовому засіданні встановлено наступні обставини. [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 8). Померла [PERSON] доводилася позивачу дружиною, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 7). Позивач прийняв спадщину після смерті дружини, як спадкоємець першої черги за законом. До спадкового майна також входить житловий будинок розташований в [ADDRESS]. 30.09.2012 року позивач звернувся з заявою до приватного нотаріуса Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградськї області з заявою про видачу на його ім"я свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.10), але нотаріус постановою від 30.09.2013 року відмовила позивачу у вчиненні нотаріальних дій оскільки відсутня реєстрація відповідними органами правовстановлюючих документів, які б посвідчили право власності померлої [PERSON] на майно (а.с. 12). З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконкому Новоукраїнської районної ради народних депутатів від 13.12.1982 року №479 "Про будівництво індивідуального житлового будинку в с.Рівному" померлій [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку (а.с. 19). 21.04.1983 року складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки і розробки будівель (а.с. 20). 28.04.1983 року померлою [PERSON] отримано дозвіл №9 на будівництво об"єкта по [ADDRESS] (а.с.21) та отримано свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР (а.с. 24). Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно вимог ст. 331 ЦК України, якщо право власності і на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, тому на момент смерті спадкодавиці [PERSON] відзначається відсутність права власності на будинок. Вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації. В зв"язку із наведеним, наявне у померлої [PERSON] право як забудовника на підставі рішенням виконкому Новоукраїнської районної ради народних депутатів від 13.12.1982 року №479, за своїм змістом є майновим правом, після смерті вказаної особи підлягає спадкуванню. Відповідно до норм зазначених в ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), а згідно норм ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До складу спадщини позивача входять права та обов'язки, що належали спадкодавиці, а саме права забудовника, в тому числі права здачі та введення об"єкта нерухомості до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Відповідно ст. 1267 ЦК України, нозивач є спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після померлої дружини шляхом подачі до приватного нотаріуса Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградськї області [PERSON] заяви про вступ у спадщину протягом передбаченого законом терміну, що підтверджується інформаційною довідкою спадкового реєстру (а.с.38). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права пов»язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на не рухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Оскільки позивач прийняв спадщину, шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, то відповідно до ч. 1 ст.1269 ЦК України, вважається таким, що прийняли усе майно належне спадкодавцю в тому числі і права забудовника та право користування земельною ділянкою. Відповідно до ч. 1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини, тому позов подано саме за місцезнаходженням нерухомого майна Відповідно до ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Розпорядитися майном позивач не можее, оскільки не переведено права забудовника в порядку спадкування. При житті спадкодавицяць згідно із законом оформила належне їй право забудовника на будинок по [ADDRESS], тобто правомірно володіла обумовленою земельною ділянкою. Відповідно до п. «г» ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Дозвіл органу місцевого самоврядування на забудову чинний. Отже позивач документально підтвердив належне йому спадкове право на забудову і об»єктивно існуючі перешкоди у реалізації спадкових прав, суд визнає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими доказами і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved