Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-29 00:00:00

У вересні 2002 року після досягнення позивачем 18 річного віку [PERSON] у вересні 2002 року віддала йому в користування житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS], який належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. 22 листопада 2013 року [PERSON] припинила право власності на житловий будинок. Позивач протягом понад 11 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням, підтримує його у належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку, а тому звернувся до суду з вимогою визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий будинок. Сторони в судове засідання не з'явилися. Враховуючи, що позивач є інвалідом дитинства 1 групи (а.с. 7), суд вважає за можливе вирішити справу за його відсутності на підставі доказів, які він подав разом із позовною заявою. Представник відповідача - Обухівський сільський голова подав суду заяву, у якій просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі (а.с.17). Суд, розглянувши справу, вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного: Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с. 11-13), свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 14), [PERSON], на праві власності належав житловий будинок по [ADDRESS], який було побудовано у 1967 році. Із довідки виданої начальником Могилів-Подільського міжрайонного бюро технічної інвентаризації № 24 від 24 квітня 2013 року (а.с. 10) слідує, що інвентаризаційна справа заведена на [PERSON]. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 8) стверджується, що право власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями припинено 22 листопада 2013 року. Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Обухівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області № 1403 від 05.12.2012 року а.с. 15), [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] та фактично проживає в [ADDRESS] без реєстрації з 2002 року. Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України). Виходячи із змісту даної статті, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести позивач є: добросовісність заволодіння, відкритість, безперервність та безтитульність володіння. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. Добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Добросовісність має враховуватись саме на момент передачі позивачу майна. Позивач як незаконний володілець, повинен бути впевнений, що він заволодів майном на законних підставах, на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх, для того, щоб мати право власності на нього. Довідкою № 1403 від 05.12.2013 року (а.с. 15) стверджується, що [PERSON] відкрито володів житловим будинком по [ADDRESS]. Як слідує із матеріалів позовної заяви, [PERSON] добровільно передала йому у користування житловий будинок, з 2002 року не мала жодних претензій щодо користування будинком, добровільно відмовилася від права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, а також обставину, що представник відповідача визнає позовну вимогу і таке визнання відповідає вимогам закону, не порушує будь-чиї права чи законні інтереси, суд вважає за правильне визнати за [PERSON] право власності на майно за набувальною давністю.

Outcome: approved