Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-04 00:00:00

Звернувшись до суду з позовом та уточнивши свої позовні вимоги, позивач просить зобов'язати [PERSON] здійснити державну реєстрацію права власності на цілу однокімнатну квартиру загальною площею 34.6 (тридцять чотири цілих шість десятих) кв.м. житловою площею 14,9 (чотирнадцять цілих дев'ять десятих) кв.м., яка придбана [PERSON] 24 липня 2008 року згідно договору купівлі-продажу квартири (посвідчений державним нотаріусом Третьої горлівської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 1-3895) та знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS] в відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Горлівського міського управління юстиції Донецької області. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 24 липня 2008 року між [PERSON] та позивачем був укладений договір про іпотечний кредит № 3898 відповідно до якого відповідач отримав кредит на придбання однокімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS], в розмірі 173 000, 00 гривень строком на 240 місяців зі сплатою 22% річних, з кінцевою датою погашення 23 липня 2028 року. Як форма забезпечення своєчасного виконання відповідачем свої зобов’язань за вказаним кредитним договором 24 липня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки нерухомого майна , згідно якому в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: ціла однокімнатна квартира, що розташована за адресою: м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS]. Починаючи з жовтня 2008 року прийняті на себе зобов’язання відповідач не виконував, у зв’язку з чим рішенням Калінінського районного суду м. Горлівки було вирішено стягнути з [PERSON] заборгованість за вказаним договором про іпотечний кредит. Однак на даний час звернути стягнення на предмет іпотеки є неможливим, оскільки [PERSON] не зареєстрував свого права власності на квартиру у передбаченому законом порядку. Тож позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити з наведених в позовній заяві підстав. Надалі у судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про продовження розгляду справи у його відсутність. В наданій суду заяві, представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з’явився, причини своєї неявки суду не повідомив, тому суд на підставі ч.1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні було встановлено, що 24 липня 2008 року між [PERSON] та позивачем був укладений договір про іпотечний кредит № 3898 відповідно якого відповідач отримав кредит на придбання однокімнатної квартири, розташованої за адресою: Доненька область, місто Горлівка, Майорська станція[ADDRESS]. в розмірі 173 000,00 гривень строком на 240 місяців із сплатою 22% річних, з кінцевою датою погашення 23 липня 2028 року /а.с. 8-10/. Як форма забезпечення своєчасного виконання відповідачем своїх зобов'язань за вказаним кредитним договором 24 липня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки нерухомого майна, згідно якому в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: ціла однокімнатна квартира, що розташована за адресою: Донецька область м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS]. Пунктами 3.1.4. та 6.1. договору іпотеки передбачено, що позивач, у разі порушення відповідачем умов кредитного договору або договору іпотеки, набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки /а.с. 11-15/. 24 липня 2008 року [PERSON] уклав договір купівлі-продажу квартири (посвідчений державним нотаріусом Третьої горлівської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 1-3895). згідно умов якого він придбав квартиру номер шість у будинку номер сім на Майорській станції м. Горлівки, яка складається з однієї кімнати загальною площею 34,6 кв.м., житловою площею 14,9 кв.м. відповідно до п. 14 цього договору право власності на квартиру виникає в [PERSON] з моменту державної реєстрації права власності /а.с.22/ Починаючи з жовтня 2008 року прийняті на себе зобов'язання по договору про іпотечний кредит відповідач не виконував та рішенням Калінінського районного суду м. Горлівки від 18 листопада 2009 року було вирішено стягнути з [PERSON] на користь відкритого акціонерною товариства "Державний ощадний банк України" заборгованість по договору про іпотечний кредит в сумі 187554 грн. 29 коп. Рішення набрало законної сили 30.11.2009 року. /а.с. 18/ Однак виконати рішення Калінінського районного суду м. Горлівки не має можливості, за результатами роботи ВДВС Калінінського РУЮ у м. Донецьку та Микитівського ВДВС Горлівського МУЮ наявне те, що за [PERSON] нерухоме майно та автотранспортні засоби не зареєстровані, грошових коштів та вкладів він не має. Наявне тільки нерухоме майно, а саме однокімнатна квартира що знаходиться за адресою: Донецька обл., м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS] що є об'єктом договору іпотеки. Відповідно до статті 12 Закону України "Про іпотеку" в разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно зі статтею 33 Закону України "Про іпотеку" в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На теперішній час право власності на квартиру, що розташована за адресою: Донецька область м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS], у передбаченому законом порядку [PERSON] не зареєстровано /а.с. 93/, що робить неможливим звернення стягнення на предмет іпотеки. За таких обставин, для можливості виконання умов договору іпотеки від 24 липня 2008, а також рішенням Калінінського районного суду м. Горлівки від 18 листопада 2009 року, слід зобов'язати [PERSON] здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, Майорська станція[ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved