Jurisdiction: civil
Date: 2013-09-24 00:00:00

Позивач 22.08.2013 року звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку. В своєму позові позивач зазначив, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] що розташований на земельній ділянці площею 0,1078 га, яка призначена для обслуговування зазначеного будинку. На даний момент позивач з'ясував, що його право на вказану присадибну ділянку не вирішено і він не в змозі отримати правовстановлюючого документу та зареєструвати своє право власності на спірну земельну ділянку, так як згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, вона продовжує належати відповідачеві [PERSON] Внаслідок цього відповідачка [PERSON], яка була попередньою власницею будинку, продовжує користуватися присадибною ділянкою, пояснюючи свої дії тим, що земельна ділянка не належить позивачеві, тому вона, як сестра відповідачки [PERSON] користується і має намір користуватися надалі. Посилаючись на ці обставини, на той факт, що відповідно до чинного законодавства при переході права власності на нерухоме майно до його набувача переходить і право власності на земельну ділянку на якій воно розташоване, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право приватної власності на вищевказану земельну ділянку. В судове засідання сторони не з'явилися. До суду надійшла телеграма від позивача з проханням слухати справу у його відсутності. Також, до суду надійшли заяви від відповідачів [PERSON] та [PERSON] з визнанням позовних вимог позивача і з проханням слухати справу у їх відсутності. Заяви відповідачів про визнання позову є добровільними, не суперечать закону, правам та інтересам сторін та третіх осіб, а тому приймаються судом. Справа, у відповідності до заяви (телеграми) позивача, заяв відповідачів, розглянута у відсутність сторін, на підставі їх заяв, та наявності в матеріалах справи достатніх даних про права та взаємовідносини сторін. Дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з досліджених в судовому засіданні обставин справи, позивач придбав 12.03.2012 року на прилюдних торгах з примусового продажу іпотечного майна вищевказаний житловий будинок, та згідно рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області від 21.03.2013 року, набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] що розташований на земельній ділянці площею 0,1078 га, кадастровий № 4824810100:02:001:0003, яка призначена для обслуговування зазначеного будинку. Своє право власності на цей будинок позивач зареєстрував державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з вказаного реєстру за №2310586 від 11.04.2013 року. Згідно ст.. 120 Земельного Кодексу України, ст.. 377 ч.1 ЦК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Тому, суд, діючи в площині вказаних норм земельного та цивільного законодавства, зазначає, що при переході права власності на житловий будинок від відповідача [PERSON] до позивача [PERSON], перейшло і право власності і на земельну ділянку площею 0,1078 га для обслуговування житлового будинку на якій розміщений цей житловий будинок і, яка належить на правах власності відповідачці [PERSON], яка необхідна для його обслуговування. На даний момент у відповідача виникло бажання реалізувати своє право як власника зазначеного будинку на земельну ділянку, але він не має можливості цього зробити через те, що під час укладання угоди про купівлю-продаж будинку не було вирішено питання про перехід права власності на земельну ділянку, на якому розташований цей будинок. Ці фактичні обставини, крім пояснень позивача, викладених в позові, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні письмовими документами і матеріалами справи. В судовому засіданні встановлено, що до позивача при переході права власності на будинок, перейшло, відповідно до вимог ст.120 ЗК України та ст.. 377 ч.1 ЦК України, перейшло і право власності і на земельну ділянку для обслуговування цього житлового будинку, площею 0,1078 га, кадастровий № 4824810100:02:001:0003, яка розташована по [ADDRESS] Захистити в інший спосіб своє право власності, як через звернення до суду з позовом, позивач не може. Відповідачі визнали позов, не заперечують проти визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку, про що надали суду письмові заяви. Тому, за вищевикладених обставин, позов [PERSON] підлягає задоволенню. Згідно ст..88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у виді судового збору по 364,10 грн. з кожної.

Outcome: approved