Jurisdiction: civil
Date: 2013-11-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] суми завдатку авансу в розмірі 3200,00грн. та судових витрат в розмірі 229,40 грн., в якому вказала, що в квітні місяці 2013 року вона вирішила придбати для себе квартиру в м. Донецьку. Після нетривалих пошуків, оглянувши квартиру за адресою [ADDRESS], між нею та відповідачем [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю-продаж вищезазначеної квартири за 232 000 грн. 25 квітня 2013 року вона передала відповідачці [PERSON] в якості авансу 8 тис. грн., що було оформлено у вигляді розписки. За умовами досягнутої між ними домовленості відповідач [PERSON] повинна була підготувати всі необхідні документи для відчуження та укласти нотаріальний договір купівлі-продажу в строк до 01липня 2013 року. Однак, відповідач [PERSON] свої зобов'язання не виконала та документи необхідні для укладення договору купівлі-продажу не оформила, у зв'язку з тим, що вона знайшла іншого покупця. За порушення домовленостей вона запропонувала відповідачу повернути їй кошти, отримані за договором в якості авансу, але відповідач [PERSON] повернула тільки 4 800 грн., залишок неповернутого авансу складає 3 200 грн. На час передачі грошей договір купівлі-продажу квартири ще укладеним не був, тому вона вважає, що сплачена нею сума 8тис. грн. є авансом і тому залишок неповернутого авансу в розмірі 3200 грн. повинен бути стягнений з відповідача [PERSON] на її користь. Тому, вона просить задовольнити її позов в повному обсязі. Позивач [PERSON] просить її позов розглянути у її відсутність та постановити заочне рішення у відсутність відповідача [PERSON] Відповідач [PERSON] до суду не з'являється, була своєчасно повідомлена про час розгляду справи, про що свідчить повідомлення в пресі, за місцем проживання не мешкає, про причини неявки суд не повідомляє, від неї заяви до суду про розгляд справи у її відсутність не надходило. Згідно довідки адресного бюро Донецької області, відповідач [PERSON] 11 травня 2013 року знялась з реєстрації за місцем проживання, тобто протягом 15 діб після отримання грошей у позивача [PERSON] Справа розглянута в порядку ст.225 ЦПК України. Дослідивши матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. До матеріалів справи приєднаний особисто написана відповідачем [PERSON] розписка від 25 квітня 2013 року, з викладеними даними її паспорту, відповідно до якої, вона отримала від позивача [PERSON] 8 тис.грн. авансу за продаж останній квартири за адресою: [ADDRESS], за 232 000 грн. і відповідач [PERSON] взяла на себе зобов'язання підготувати всі необхідні документи для відчуження вказаної квартири та укласти нотаріальний договір купівлі-продажу в строк до 01 липня 2013 року (а.с.5). В тій же розписці позивачем [PERSON] на оборотній стороні особисто написана розписка про отримання позивачем від відповідачки [PERSON] 4800,00 грн. 18 травня 2013 року. Ст. 570 ЦК України передбачає, що завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Виходячи з наведеного, отримані відповідачем [PERSON] гроші у розмірі 8тис.грн. від позивача [PERSON] є завдатком. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися сторонами належним чином, відповідно до умов договору та ЦК України. Але, згідно до ст.ст. 4 та 6 ЦК України, основним актом цивільного законодавства України є Цивільний Кодекс України. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це. Так, в ч.1 ст. 571 ЦК України прямо вказано на те, що, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, яким є відповідач [PERSON], він зобов'язаний повернути боржникові завдаток . Таким чином, відповідач [PERSON] повинна повернути позивачу [PERSON] завдаток у розмірі 3200,00 грн. з урахуванням вже отриманих позивачем ід відповідачки 4800,00грн., на що позивач вказала у своєму позові. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, відповідач [PERSON] повинна сплатити позивачу [PERSON] сплачений судовий збір в розмірі 229,40 грн., що підтверджується доданою до справи квитанцією за № 2097.338.1 від 09 серпня 2013 року. На підставі ст.ст.570,571,1167 ЦК України та

Outcome: approved