Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності на гараж. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що в 2005 році він збудував у м. Сєвєродонецьку Луганській області, у кварталі № 42 в районі будинку № 32 по пр. Хіміків індивідуальний гараж. У звязку з тим, що документів на гараж не було, у серпні 2009 року він звернувся з заявою до міського голови надати йому дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або технічної документації із землеустрою) та надати в оренду строком на 3 роки земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомості. Згідно рішення Сєвєродонецької міської ради № 3894 від 27.02.2010 року йому дозволили скласти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди під існуючий індивідуальний гараж за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район будинку № 32, квартал 42, та надати проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки до відділу земельних відносин для підготовки матеріалів на розгляд та затвердження міською радою в установленому порядку. Позивач отримав проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий № 4412900000:06:011:0090, мета використання земельної ділянки - під існуючий індивідуальний гараж, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, квартал 42. 30.12.2010 року Сєвєродонецька міська рада прийняла рішення № 148 про передачу в оренду земельних ділянок під існуючі індивідуальні гаражі. На підставі рішення цієї сесії 08.02.2011 року між [PERSON] та Сєвєродонецькою міською радою був укладений договір оренди землі за № 441290004000035, площа 0,00023 га, строком на 3 роки по 29.12.2013 року включно, земля знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, квартал 32, орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - землі житлової забудови (під існуючий індивідуальний гараж). Згідно довідки відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради № 850 від 05.12.2011 року, індивідуальний гараж розташований за адресою м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, р-н буд. 32, квартал 42, на земельній ділянці наданій гр-ну [PERSON] має адресу: м. Сєвєродонецьк, квартал 42, індивідуальний гараж № 1-а. В звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на гараж № 1-а, що розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Хіміків, район будинку № 32, квартал 42, позивач вимушений звернутися з даною позовною заявою до суду. Просив суд визнати за ним, [PERSON], право власності на індивідуальний гараж № 1-а, що розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Хіміків, район будинку № 32, квартал 42. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, підтвердив доводи, викладені у позові, просив суд визнати за [PERSON] право власності на індивідуальний гараж № 1-а, що розташований за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Хіміків, район будинку № 32, квартал 42. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, до суду подав письмову заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, але за присутності його представника [PERSON] Позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, до суду подав письмову заяву з проханням розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З матеріалів справи вбачається, що згідно з рішенням Сєвєродонецької міської ради № 3894 від 25.02.2010 року «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під існуючі обєкти» дозволено складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок [PERSON] під існуючий індивідуальний гараж за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42. У 2010 році КП «Землевпорядник» Сєвєродонецької міської ради був розроблений проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки, розташованої за адресою Луганська область, місто Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42, під існуючий індивідуальний гараж. Згідно висновку про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 332 від 03.11.2010 року комісія з розгляду питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою погоджує поданий проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під існуючий індивідуальний гараж [PERSON] площею 0,0023 га під існуючий індивідуальний гараж за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42. Згідно з Рішенням Сєвєродонецької міської ради № 148 від 30.12.2010 року «Про передачу в оренду земельних ділянок під самовільно збудовані існуючі індивідуальні гаражі», Сєвєродонецька міська рада затвердила проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та умов їх відведення, визначених в цих проектах, громадянину [PERSON] під існуючий індивідуальний гараж за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42. 08 лютого 2011 року між [PERSON] та Сєвєродонецькою міською радою був укладений договір оренди землі № 44129000400035, згідно якого йому в строкове платне користування була надана земельна ділянка загальною площею 0,0023 га під існуючий індивідуальний гараж, яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42, строком на 3 (три) роки по 29 грудня 2013 року. 05 квітня 2011 року був складений акт передачі-прийняття земельної ділянки в натурі у розмірі 0,0023 га, що розташована за адресою: місто Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42, і надана [PERSON] в оренду на підставі рішення сесії Сєвєродонецької міської ради № 148 від 30.12.2010 року. Згідно з довідкою відділу містобудування та архітектури № 850 від 05.12.2011 року, індивідуальний гараж розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, район буд. № 32, квартал 42, на земельній ділянці наданій гр. [PERSON] рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради № 148 від 30.12.2010 року, має адресу: м. Сєвєродонецьк, квартал 42, індивідуальний гараж № 1-а. В матеріалах справи також в наявності копія технічного паспорту, виготовленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» станом на 21.05.2013 року на гараж № 1-а, розташований за адресою м. Сєвєродонецьк, квартал 42. Згідно даних технічного паспорту інвентаризаційна вартість гаража складає 9379 грн. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, підтверджені ним в судовому засіданні, а також підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають, крім того визнані відповідачем, у звязку з чим позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved