Jurisdiction: civil
Date: 2013-07-18 00:00:00

21.03.2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зняття з реєстрації. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2009 року, укладеного з відповідачкою, він є власником квартири [ADDRESS]. Згідно з п.5.1 Договору [PERSON] зобов'язалась знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою в строк до 10.07.2009 року, але за станом здоров'я до теперішнього часу вона з обліку не знялась. Крім того, відповідачка є громадянином Російської Федерації і проживає в Російській Федерації. З моменту укладення договору відповідачка у вказаній квартирі не проживає, витрат по оплаті комунальних послуг не несе, особистих речей її у квартирі немає. Позивач, посилаючись на те, що одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, просить зняти відповідачку з реєстрації за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги. Надала суду копію нотаріально посвідченої заяви, в якій [PERSON], звертаючись у компетентні органи, просить зняти її з реєстраційного обліку за адресою: Україна, [ADDRESS]. Відповідачка до суду не з'явилась, повідомлена належним чином про розгляд справи відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України. З урахуванням думки позивача суд вважає за необхідне розглянути справу у заочному порядку. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи та перевіривши їх доказами, наданим сторонами на засадах змагальності, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2009 року, реєстровий №2590, є власником квартири [ADDRESS] що підтверджується витягом з державного реєстру правочинів №7375995 від 10.06.2009 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23033200 від 16.06.2009 року (а.с.4-6,7,8). Відповідно до довідки №9 від 28.02.2013 року, виданої головою ОСББ «Едельвейс», у вказаній квартирі зареєстрована відповідачка [PERSON] (а.с.9). Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України. Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 346 ЦК України передбачає, що право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна. Як випливає з аналізу вищевказаних норм права, при припиненні права власності особи на майно, припиняється також і його право користування та розпорядження даним майном. З фактичних обставин справи слідує, що [PERSON] продала квартиру [ADDRESS] [PERSON] 10.06.2009 року, у зв'язку із чим її право власності на вказану квартиру припинилося, а разом із ним й право користування. Як вбачається з матеріалів справи, після продажу квартири між сторонами договір найму спірного жилого приміщення не укладався. Відповідачка добровільно виселилась з квартири, особистих речей її у квартирі немає, вона не оплачує плату за користування житлом та комунальні послуги. За таких обставин, суд дійшов висновку про відсутність законних підстав для реєстрації відповідачки у спірному жилому приміщенні, оскільки її право власності на квартиру після відчуження майна припинилось, права на проживання у квартирі з підстав, передбачених нормами Цивільного кодексу України та Житлового кодексу України, вона на засадах змагальності не довела. За таких підстав, оскільки на даний час власником квартири є [PERSON], а відповідачка утритила право користування та володіння вказаною вкартирою, позов про зняття її з реєстрації є обгрунтованим і підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 319, 321, 346 ЦК України, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

Outcome: approved