Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

У грудні 2013р. [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: Приватне акціонерне товариство "Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ" про визнання права власності на нерухоме майно - паркувальне місце. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач у позовній заяві посилалась на те, що згідно договору дарування квартири від 05.02.2010р., укладений між нею та відповідачем - [PERSON], 05.02.2010р. посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 165, вона є власником квартири [ADDRESS]. Зазначає, що з набуттям права власності на квартиру [ADDRESS] до неї від матері перейшло право й користування нерухомим майном, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце [NUMBER], загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS], яке третьою особою у справі було виділено відповідачу. За період його користування позивачем було проведено капітальний ремонт даного паркувального місця та суттєво покращено його благоустрій, а тому вважає себе його власником. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у письмовій заяві позовні вимоги визнає, просить ухвалити рішення у його відсутність у судовому засіданні. Третя особа в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у письмовій заяві від проти позовних вимог не заперечує, просить ухвалити рішення у відсутність її представника у судовому засіданні. Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав. Судом встановлено, що 26.10.2006р. між відповідачем - [PERSON] - та ТОВ "УКРСОЦ-КАПІТАЛ" в особі ТОВ "СМ-ПРОФІТ" було укладено договір купівлі-продажу цінних паперів № Кв 612/06, за яким [PERSON] були придбані облігації серії А (код випуску UA 04062ВА09) у бездокументарній формі, що емітовані ТОВ "Фінансово-будівельний центр "Созидатель", в кількості 16 120 штук, у вигляді бронювання квартири - ізольованого приміщення (будівельний № 37, корпус/секція 2 по проекту), загальною будівельною площею 161,20 кв.м., розташовану на 10-му поверсі в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с. 9-10). Після завершення будівництва будинку та проведення переобладнання квартири [PERSON] 20.07.2009р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було видане свідоцтво про право власності на майно - квартиру [ADDRESS] на підставі рішення від 09.07.2009р. № 1820, зареєстрованого КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2009р. реєстраційний №: 24794717 (а.с. 25). Також АТЗТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель", правонаступником прав та обов'язків якого є ПАТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель", [PERSON] 03.11.2006р. був наданий дозвіл на паркування одного автомобіля в частині підвалу між проїздом автомобілів паркінгу та паркувальним місцем № 44 адміністративно-житлового комплексу "Дніпровський", блок Б ([ADDRESS]). Згодом на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 було розташоване нерухоме майно паркувальне місце [NUMBER], загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS], виділене [PERSON] в користування, яке перебуває на балансі ПАТ "Науково-виробниче об'єднання "Созидатель" та житловий будинок завершений будівництвом, про що свідчить акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 13.08.2007р., наявний у справі (а.с. 13-16). Скарг відносно користування вищевказаним паркувальним місцем № 44а та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило. 04.12.2009р. КП "ДМБТІ" Дніпропетровської обласної ради був виготовлений технічний паспорт на нерухоме майно, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце [NUMBER], загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с. 26-34) Згідно договору дарування квартири від 05.02.2010р., укладений між позивачем - [PERSON] - та [PERSON], 05.02.2010р. посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 165, позивач є власником квартири [ADDRESS], про що також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.07.2010р., № витягу: 26848672 (а.с. 35, 36) У зв'язку з набуттям права власності на квартиру [ADDRESS] до [PERSON] від [PERSON] перейшло право й користування нерухомим майном, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце [NUMBER], загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS]. За період користування ним позивачкою було проведено капітальний ремонт даного паркувального місця та суттєво покращено його благоустрій. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, оцінюючи досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає їх належними, допустимими та достатніми для прийняття рішення у справі по суті. На підставі таких доказів, наведених вище норм діючого законодавства, а також враховуючи встановлені фактичні обставини, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги шляхом визнання права власності за [PERSON] на нерухоме майно, а саме: на цокольному поверсі житлового комплексу літ.А'-18, А''-3 паркувальне місце [NUMBER], загальною площею 13,3 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952-IV підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат по даній цивільній справі, враховуючи результат розгляду справи, суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача.

Outcome: approved