Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності та зобов'язання вчинити певні дії. В обґрунтування позову позивачка [PERSON] посилається на те, що їй належить квартира [ADDRESS]. Власником суміжної квартири є відповідач [PERSON], в квартирі якого розташована перукарня. Її квартира має прибудову кухні біля стіни суміжної квартири № 2. У 2007 році ТОВ «Проектне бюро «Сільпроект» був виготовлений проект у скороченому об'ємі на реконструкцію (перепланування) сусідньої квартири [ADDRESS]. Однак, в ході здійснення будівельно-монтажних робіт по переплануванню квартири № 2 замовником, [PERSON], були виконані роботи з ухиленням від проектних рішень при обладнанні даху над спроектованою прибудовою, в результаті чого атмосферні та ливневі води з даху квартири № 2 самовільно спрямовані на дах квартири № 1 з подальшим їх скиданням на територію земельної ділянки, яка прилегла до стіни квартири № 1. Крім цього, по металевій трубі вентиляції квартири № 2 атмосферні води замочують спільну розподільну стіну квартири № 1. Таким чином, в результаті дії вітру та дощів вода, яка стікає з даху квартири № 2 призводить до замочування зовнішньої частини стіни квартири № 1, що призводить до псування стіни та підлоги. Оскільки, добровільно вирішити спір не має можливості, просить суд зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у здійснені нею права власності на квартиру [ADDRESS] шляхом обладнання конструкції по відводу води з даху квартири № 2 відокремлено від квартири № 1, а також прибрати вентиляційну стальну трубу за площу даху квартири № 1 і габарити спільної роздільної стіни між кухнею квартири № 1 та приміщенням квартири № 2. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала повністю та просила суд його задовольнити. Представник відповідача [PERSON], [PERSON] позов [PERSON] не визнав пояснивши, що дійсно викладені в позові обставини існують, однак вони не відповідають дійсності і перешкод у користуванні квартирою відповідач не чинить. Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, свідка, суд приходить до наступного. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив що, дійсно він готував проект у 2007 році у скороченому об'ємі на реконструкцію (перепланування) квартири [ADDRESS]. Після звернення до нього [PERSON] було встановлено порушення проекту щодо реконструкції квартири № 2, яка належить [PERSON] Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.4). Відповідно до проекту ТОВ «Проектне бюро «Сільпроект» від 2013 року вбачається, що в 2007 році ТОВ «Проектне бюро «Сільпроект» готував проект у скороченому об'ємі на реконструкцію (перепланування) квартири [ADDRESS], об'єкт 28-07, замовник [PERSON] В процесі виконання будівельно-монтажних робіт по перепланіровці квартири № 2, [PERSON] були виконані роботи з відступом від проектних рішень при будівництві даху над проектованою прибудовою, атмосферні та ливневі води з даху квартири № 2 були самостійно частково направлені на дах прибудови кухні квартири № 1, яка належить [PERSON], по металевій трубі вентиляції або газоходу квартири № 2 атмосферні води замочують загальну розділову стіну квартири № 1. Водостік з даху будинку неорганізований. У місці відводу води з частини даху квартири № 1 [PERSON], добавляються також стоки з частини даху квартири № 2 [PERSON], що не передбачалося проектом. В результаті дії вітру і протягів між двома квартирами відбувається вітровий підйом води стікаючої з дахів цих 2 х квартир на частину стіни що є власністю [PERSON], що приводить її до замочуванню з зовнішньої сторони. Висновок будівельні конструкції стін і перегородок знаходяться в ненормальних умовах експлуатації (а.с.24-56). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 13 Цивільного кодексу України передбачено, що при здійсненні своїх прав, особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що здійснюються з наміром нанести шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. В судовому засіданні було встановлено існування перешкод з боку відповідача які, доречи, відповідачем не спростовані та інших доказів суду не надано. Позивачем доведено, що відповідач ухилився від проекту щодо перепланування його квартири при обладнанні даху над прибудовою позивача. Враховуючи вищенаведене, проаналізувавши в сукупності надані докази, а також беручи до уваги те, що згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом і доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог частково та зобов'язання відповідача вчинити певні дії. Сторони та інші особи, які брали участь у справі, мали рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. На підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 386, 391 ЦК України,

Outcome: partial