Jurisdiction: civil
Date: 2013-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], про визначення порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, який мотивує тим, що їй та відповідачці на підставі рішення Генічеського районного суду від 27.04.2012 року належить по 1/3частині житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS], на земельній ділянці загального користування. Просить визначити порядок користування, зазначеною земельною ділянкою відповідно до часток сторін в домоволодінні. В судовому засіданні позивачка вимоги позову підтримала, пояснила, що згодна з першим варіантом порядку користування земельною ділянкою, визначеним відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.08.2013 року. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, та погодилась з другим варіантом порядку користування земельною ділянкою, визначеним відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.08.2013 року. Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позову, враховуючи наступне. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право про спадщину за законом від 24.10.2000 року, належало 2/3 житлового будинку за адресою [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 259 кв. м.. Рішенням Генічеського районного суду від 27.04.2012 року, справа № 2107/2-234/2011, житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою [ADDRESS], розділено з виділенням [PERSON] у приватну власність 1/3 частини домоволодіння, [PERSON] 1/3 частини домоволодіння. Зазначена частина домоволодіння розташована на частині земельної ділянки, площею 259 м, що знаходиться у загальному користуванні сторін, згідно схеми експерта від 15.02.2002 року. Добровільної згоди щодо порядку користування земельною ділянкою сторони не досягли та звернулися до суду. Відповідно до ст. 120 ч. 2 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля, або споруда, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття право власності на ці об'єкти, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих же самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ст. 120 ч. 4 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю, споруду, кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок, будівлю, споруду. Для вирішення питання про визначення порядку користування земельною ділянкою судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза, висновок від 30.08.2013 року. Вивчивши висновок експерта від 30.08.2013 року, суд вважає, що можливо визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до другого варіанту порядку користування земельною ділянкою, зазначеного у висновку експерта, оскільки цей варіант передбачає можливість найбільш раціонального використання площі земельної ділянки з врахуванням розташування узаконених будівель та вільного користування землею, не порушує прав та інтересів сторін. Посилання відповідачки на дерево, що розташоване на частині земельної ділянки, яка згідно даного висновку передається в загальне користування сторін, не заслуговує на увагу, оскільки сторони на дерево не претендують, тому ця обставина не може бути перешкодою, для його спилювання. Що стосується посилання відповідачки на те, що при даному варіанті вона не зможе належним чином обслуговувати туалет, оскільки рукав для викачування буде протягуватися через земельну ділянку, яка знаходитиметься у користуванні позивачки, суд вважає безпідставним, оскільки рукав до туалету можливо провести по території земельної ділянки загального користування. Відповідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved