Jurisdiction: civil
Date: 2013-12-04 00:00:00

До Вінницького міського суду звернулось ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором та виселення. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного договору № VIV7GK05471448 від 15.06.2007 року [PERSON] року отримав кредит у розмірі 39257.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення до 13.06.2037 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. У зв'язку із вказаними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідач станом на 03.07.2013 року має заборгованість в сумі 61 969.82 доларів США, що за офіційним курсом НБ України складає 495 138,87 грн., з яких 30 019.93 доларів США заборгованості за кредитом, 16 717.71 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом, 2 743.42 доларів США заборгованості по комісії за користуванням кредитом, 8 915,15 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору в розмірі 31.29 доларів США (фіксована частина), 3 542.32 доларів США у процентній складовій. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач 15.06.2007 року уклали договір іпотеки № VIV7GK05471448, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 43.50 кв. м., житловою площею 23.90 кв. м, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 224 350 грн. 00 коп. Відповідач в добровільному порядку погашати борг відмовляється. Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з відповідною позовною заявою. В ході судового розгляду до участі у справі в якості співвідповідачів було залучено осіб, які фактично проживають та зареєстровані у житловій квартирі, що є предметом іпотеки, а саме [PERSON], [PERSON]. Також залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Службу у справах дітей Вінницької міської ради для захисту прав та законних інтересів неповнолітньої відповідачки [PERSON]. В судове засідання представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк» за довіреністю Молодецький О.С. не з'явився, однак надав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] повторно не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися завчасно та талежним чином, що підтверджується матеріалами справи. Письмових заперечень суду не надали. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив проводити заочний розгляд справи без фіксації судового засідання технічними засобами. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 15.06.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та [PERSON] було укладено кредитний договір № VIV7GK05471448, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 39 257.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення до 13.06.2037 року. Відповідно до п.2.2.2. договору кредиту, позичальник зобов'язується сплатити проценти за користування кредитом відповідно до умов договору, в тому числі здійснити повну сплату процентів за користування кредитом не пізніше дати фактичного повного погашення кредиту. Згідно з п.2.2.4. договору, позичальник зобов'язується погасити кредит в порядку, в сумах і в строки, що передбаченні положеннями даного кредитного договору. Згідно наданого позивачем письмового розрахунку та з урахуванням зменшення суми пені, заборгованість [PERSON] станом на 03.07.2013 року становить 61 933,16 доларів США, з яких 30 019, 93 доларів США становить заборгованість за кредитом, 16 717, 71 доларів США складає заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 2 743,42 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом, 8 878,49 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором за період з 17.07.2012 року по день звернення до суду, а також 31.29 доларів США фіксованої частини штрафу, 3542.32 доларів США процентної складової штрафу. 15.06.2007 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] був посвідчений іпотечний договір від 15.06.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та [PERSON] в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № VIV7GK05471448 від 15.06.2007 року. Відповідно до п. п. 1, 33.3 договору, предметом іпотеки є квартира загальною площею 43,5 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] Відповідно до п. 2 договору, іпотекою забезпечується виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, укладеного між іпотекодержателем та позичальником. Згідно до п. 12.5 договору іпотеки, предмет іпотеки знаходиться у спільній власності подружжя та передається в іпотеку за згодою подружжя. 22.03.2013 року [PERSON] було направлено письмову вимогу погасити заборгованість за кредитним договором у тридцяти денний строк, однак зазначена вимога виконана не була і заборгованість залишено непогашеною. Відповідно до довідки № 4476 від 17.09.2013 року виданої паспортним відділом МКП «ЖЕК №12» у квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно ст.572 ч.1 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно ст.575 ч.1 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст.589 ч.1 ЦК України у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців,за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ч. 2 цієї ж статті, якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Ст. 109 ЖК України встановлює, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому позов слід задовольнити у повному обсязі. У відповідності до положень статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої винесено судове рішення, суд присуджує з іншої сторони відшкодувати понесені нею судові витрати, які документально підтверджені. Враховуючи наведене,

Outcome: approved