Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просив стягнути з ТОВ АФ на його користь 2197,27 грн., з них заборгованість з орендної плати у сумі 1671,14 грн., 3% річних у сумі 99,99 грн., інфляційне збільшення заборгованості у сумі 426,14 грн.; розірвати договір оренди землі від 17 січня 2005 року, який укладений між ним та ТОВ АФ "Косівщинська", який зареєстрований у Сумському районному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" номер запису в Державному реєстрі земель № 040661303012 від 11.12.2006 року; стягнути з відповідача на його користь витрати на судовий збір у сумі 487,20 грн. В судове засідання позивач не з'явивсь, в письмовій заяві позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу без його участі. Представник позивача в судовому засіданні позов [PERSON] підтримав в повному обсязі. Представники відповідача в судовому засіданні проти позову заперечували. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Косівщинською сільською радою 24 січня 2000 року, позивачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,7200 га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області (а.с. 16-18). 17 січня 2005 року між позивачем та ТОВ АФ "Косівщинська" був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач надав у строкове платне користування відповідачу земельну ділянку, яка належить позивачу на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,72 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована на території Косівщинської сільської ради (надалі земельна ділянка) (а.с. 11-13). 11 грудня 2006 року вищевказаний договір оренди землі було зареєстровано у Сумському районному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що в Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 1040661303012. 12 грудня 2006 року земельна ділянка була передана позивачем та прийнята відповідачем в оренду згідно Акту приймання - передачі земельної ділянки (а.с. 14). Пунктом 10 Договору передбачено, що орендна плата встановлюється у розмірі 442,00 грн., що становить 1,5% від нормативної грошової оцінки земельного паю. Відповідно до п. 11 Договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Пунктом 12 Договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем, встановлено, що орендна плата вноситься до 30 числа останнього у звітному році місяця, тобто до 30 грудня кожного року дії договору оренди землі. 01 січня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено Додатковий договір до вищевказаного Договору оренди землі. Додатковий договір зареєстрований у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 04.10.2010 року, запис № 041061300994 (а.с. 10). Пунктом 1.3 Додаткового договору від 01.01.2009 р. було змінено плату за користування земельною ділянкою позивача, у зв'язку з чим відповідач взяв на себе зобов'язання оплачувати орендну плату в розмірі 1083,75 грн. за рік, що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної частки (паю). При цьому, зобов'язання щодо обчислення розміру орендної плати за землю з урахуванням індексів інфляції залишилося в силі. Проте, встановлено, що всупереч умовам п. 11 Договору оренди землі, ТОВ АФ "Косівщинська" протягом 2011 - 2013 років (включно) нараховував позивачу орендну плату без урахування індексів інфляції, що вбачається з наступного. Індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це метод виміру інфляції, який розраховується для поточного періоду стосовно базового періоду. Індекс споживчих цін відображає зміну вартості фіксованого споживчого набору товарів і послуг у поточному періоді щодо попереднього. Таким чином, вимірюючи ціни на ті самі товари й послуги в різних періодах, визначається індекс інфляції. Індекс інфляції є одним із ключових показників, які відображають інфляційні процеси в країні. Індекси інфляції розраховується Державною службою статистики України та публікуються в газеті "Урядовий кур'єр" до 10 числа наступного за звітним місяця. Опубліковані у пресі індекси інфляції є офіційними показниками та можуть бути використані для проведення перерахунків грошових сум. Так, на підставі Договору оренди землі від 17.01.2005 р., ТОВ АФ "Косівщинська" користувалася земельною ділянкою позивача в період з грудня 2006 року (з моменту передачі земельної ділянки) по грудень 2013 року включно. Згідно офіційних статистичних даних, за грудень 2006 року індекс інфляції склав 100, 9% (що складає в цілих числах 1,009), за 2007 р. - 116, 6% (1,166), за 2008 р. - 122,3% (1,223); за 2009 р. - 112,3% (1,123); за 2010 р. - 109,1% (1,091); за 2011 р. - 104,6% (1,046); за 2012 р. - 99,8% (0,998); за 2013 р. - 100,5% (1,005). Як вбачається з умов Договору оренди землі від 04.01.2005 р. та Додаткового договору від 01.01.2009 р., визначена сторонами орендна плата у сумі 1083,75 грн. не включає в собі індекси інфляції. Для визначення індексу інфляції за будь - який період, необхідно помісячні, річні індекси інфляції, які складають відповідний період, перемножити між собою. Вказаний спосіб визначення індексу інфляції за будь - який період також міститься у Листі Верховного Суду України N 62-97р. від 03.04.97 р. "Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ". Рекомендації, викладені у вказаному Листі, Верховний Суд України пропонує використовувати для вирішення судових справ.

Outcome: approved