Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Представник позивачки, підтримуючи заявлені вимоги в судовому засіданні, посилається на те, що позивачка є власником 2/4 частин будинковолодіння № 63 по вул. Українській в с. Черемхів з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Іншими частинами будинку володіють відповідачі. Вказаний будинок є об"єктом спільної часткової власності, що викликає непорозуміння між сторонами щодо здійснення права власності. Просить суд, в звязку із виниклими обставинами, виділити в натурі та визнати за позивачкою право власності на 2/4 вказаного житлового будинку та виділити в натурі і визнати право власності на 1/2 частину приміщення сараю. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов визнали частково та пояснили, що не заперечують проти виділу в натурі та визнання права власності за позивачкою на 2/4 частини житлового будинку по вул. Українська, 63 в м. Коломия. Однак в частині виділення в натурі та визнання права власності на 1/2 частину сараю заперечили і пояснили, що вказаний сарай реально розділений на 4 частини, які не є рівними. З приводу користування вказаним сараєм між ними триває спір, оскільки позивачка самовільно захопила два з чотирьох приміщень сараю, вибрала їх на свій розсуд, не погодивши це з ними. Просять в цій частині в позові відмовити. Зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого 14.10.2005 року приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] належить на праві власності 1/4 частина житлового будинку № 63 по вул. Українській в с. Черемхів, Коломийського району. Також на підставі договору дарування, посвідченого 16.01.2015 року приватним нотаріусом [PERSON], позивачці належить 1/4 частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Відповідно до технічного паспорта, виданого 12.01.2015 року ОКП "Коломийське МБТІ", житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходитьсяф в с. Черемхів по вул. Українській, 63 має загальну площу 147,7 кв.м., житлову площу 74,1 кв.м. та позначений на плані літерою "А", сарай позначений літероою "Б" та навіс- літерою "Г". Загальна вартість житлового будинку з господарським спорудами становить 132752,00 грн. Таким чином, позивачці належить 2/4 частини спірного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Іншими 2/4 частинами спірного будинку володіють відповідачі [PERSON] та [PERSON] Будинковолодіння є об"єктом спільної часткової власності позивачки та відповідачів. Як вбачається з матеріалів справи, приміщеннями, якими фактично користується [PERSON], є приміщення житлового будинку зазначені в технічному паспорті літерою "А" на першому (І) поверсі, номер квартири 1, номер приміщення : 1 - кімната площею 18,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,5 кв.м., І - сходова клітка площею 7,2 кв.м., а також приміщення будинку на другому (ІІ) поверсі, номер квартир 1, номер приміщення : 5 - кімната площею 19,6 кв.м., 6 - кухня площею 12,1. кв.м., ІІІ - сходова клітка площею 7,8 кв.м.. Загальна площа приміщень становить 75,9 кв.м., житлова - 37,3 кв.м. Приміщення будинку, якими користується позивачка відокремлені від приміщень відповідачів, мають окремі входи та використовуються кожним із сторін без обмежень та не порушуючи прав інших співвласників. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи і сторонами не оспорюються. У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Також, згідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ в натурі його частки зі спільного майна за загодою інших співвласників. За відсутності згоди порядок володіння та користування майном, його поділ визначається судом за позовом одного або декількох співвласників. Відповідачі відмовляються добровільно вирішити питання про виділ в натурі частки позивачки зі спільного майна, а тому [PERSON] змушена звернутись з позовом до суду. Враховуючи наведене, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки в частині виділення в натурі та визнання за позивачкою право власності на 2/4 вказаного житлового будинку. Що стосується позовної вимоги про виділення в натурі та визнання права власності за позивачкою на 1/2 частину приміщення сараю, який знаходиться по вул.. Українська, 63 в м. Коломия, то суд вважає, що вказану позовну вимогу слід задовольнити частково з таких підстав. Судом встановлено, що позивачці належить 2/4 частини спірного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Отже, відповідно до положень ст. 186 ЦК України, її ідеальна частка в господарській будівлі (сараю) становить 1/2 частину, право власності на яку суд вважає за можливе визнати за позивачкою. Однак, з досліджених судом доказів не вбачається за можливе виділити позивачці в натурі 1/2 частину приміщення сараю з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. ст. 60, 61 ЦПК України, сторони зобовязані надати докази та довести ті обставини, які обґрунтовуються їх вимоги і заперечення та мають значення для справи, крім тих, які визнаються сторонами, є загальновідомими та встановлені рішенням суду. Як встановлено в судовому засіданні з пояснень сторін, спірний сарай поділено на 4 нерівні частини. З приводу користування вказаними приміщеннями між сторонами існує спір. З правовстановлюючих документів, наданих позивачкою, встановити належність тих чи інших приміщень сараю конкретним співвласникам будинковолодіння по вул.. Українська, 63 в м. Коломия не вбачається можливим. Відповідно до вимог ст.. 10 ЦПК України, представнику позивача судом було розяснено право заявити клопотання про призначення експертизи для встановлення можливості виділення в натурі 1/2 частини приміщення сараю, однак представник позивача від призначення відповідної експертизи в судовому засіданні відмовився. Тому суд відмовляє в позові в частині виділення в натурі [PERSON] 1/2 частини приміщення сараю по вул.. Українська, 63, оскільки для цього необхідні спеціальні технічні знання. На підставі ст.ст. 16, 356, 364, 367 ЦК України,

Outcome: partial