Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~На балансі КП "Услуга" знаходиться двокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить територіальній громаді м.Золоте. \~ \~ \~ \~Наймачем квартири є відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які з 19.02.2013 року не проживають у квартирі, не здійснюють плату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2014 року. \~ \~ \~ \~Позивач зазначає, що згідно акту обстеження від 21.11.2019 р. встановлено, що наймачі квартири [ADDRESS] за місцем реєстрації не мешкають з 19.02.2013 року, ніяких обов`язків щодо утримання житла відповідачі не виконують, квартира знаходиться у незадовільному стані, заборгованість за комунальні послуги станом на 01.12.2019 р. складає 8297,77 грн. За цих обставин представник позивача звернувся до суду із заявою про визнання відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв`язку з тим, що відповідаіч тривалий час не проживають по зазначеній адресі, ніяких обов`язків по квартплаті й оплаті інших комунальних послуг не несуть, відсутні протягом шести місяців, тобто понад строки, встановлені ст.71 Житлового Кодексу УРСР . \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без участі представника, проти винесення заочного рішення не заперечує. Представник зацікавленої особи КП "Услуга" в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечень проти позову не мають. Відповідачі в судове засідання не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Предметом даного позову являється вирішення питання про користування житлом, яке перебуває у комунальній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством. \~ \~ \~ \~Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. На підставі ст.71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі\~ст.72\~Житлового Кодексу\~УРСР (який\~є чинним)\~ -\~ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~А так, враховуючи визначені правові підстави, суд зазначає наступне. \~ \~ \~ \~З копії особового рахунку № 7444 /а.с.5/ вбачається, що [PERSON] дійсно є основним наймачем житла за адресою: [ADDRESS] . Заборгованість по кварплаті станом на 01.12.2019 року складає 8297 грн. 77 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З Акту, складеного комісією КП "Услуга" /а.с.10/ від 21.11.2019 р. вбачається, що в квартирі вхідні двері дерев`яні, замок навісний, вікна цілі, прилади сантехніки присутні, газ та вода опломбовані, квартира знаходиться в антисанітарному стані. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При цьому, згідно довідки /а.с.9/ за зазначеною адресою зареєстровані [PERSON] і [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 10.12.2019 року, складеного головою вуличного комітету ВЦА м.Золоте та с.Катеринівка у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] і [PERSON] , які більше десяти років за місцем реєстрації не мешкають, стан житла незадовільний. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст.78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обов`язки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідачі не мешкає (відсутній) в найманому житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повинні бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки без поважних причин. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved