Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-11 00:00:00

У грудні 2018\~р. Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку "Лаванда-23"\~звернулось з\~вказаним позовом,\~у якому\~просить визнати\~ [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , шляхом зняття з державної реєстрації місця проживання, посилаючись на те, що [PERSON] у зазначеній кімнаті не проживає з 2003\~р., комунальні послуги не сплачує та кімната перебуває у занедбаному стані. Від [PERSON] заяви про визнання позову або відзиву не надходило. Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до законодавства України та покладається на розсуд Суду. Судом з`ясовано, що на підставі рішення від 30.09.2014\~р. №\~422 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, зокрема, дозволено за ініціативою власників квартир створити у житловому будинку по [ADDRESS] Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", подальше утримання та обслуговування будинку, його прибудинкової території покладено на це об`єднання, та проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" (а.\~с.\~10 11). Згідно довідки від 09.12.2018\~р. № 134 (виписка з домової книги про склад сім`ї та прописку) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.\~с.\~30). Відповідно до акту від 30.07.2013\~р. проведення інвентаризації у гуртожитку по [ADDRESS] на предмет перевірки проживання чи відсутності мешканців, [PERSON] (наймач) за адресою: [ADDRESS] , прописаний з 13.05.2003\~р., але не проживає більше шести років (а.\~с.\~34). В акті від 17.01.2014\~р. Міського комунального підприємства "Житловик" зазначено, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , не проживає (кімната зачинена), зі слів сусідів, не проживає близько шести років (а.\~с.\~35). [PERSON] зареєстрований у житлі за адресою: [ADDRESS] , проте не проживає за цією адресою більше п`ятнадцяти років, комунальні послуги не сплачує, квартирою не цікавиться про що складено акти від 25.11.2018\~р. та 10.12.2018\~р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" (а.\~с.\~40, 41). У дорученні від 11.10.2018\~р. на припинення газопостачання ТОВ "ЖИТОМИРГАЗ ЗБУТ" вказано, що доручає ПАТ "Житомиргаз" припинити газопостачання з 08:00 22.10.2018\~р. побутовому споживачу [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із наявною простроченою заборгованістю за спожитий природний газ станом на 24.08.2018\~р. в розмірі 2\~184,09 грн. (а.\~с.\~31). З протоколу №\~7-а від 12.01.2017\~р. загальних зборів ОСББ "Лаванда-23" по 2-ому пров [ADDRESS] ,\~23 вбачається, що власники та наймачі квартир в кількості 39 чоловік вирішили звернутись до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовними заявами щодо визнання наймачів такими, що втратили право користування жилими приміщеннями, зокрема: [PERSON] (№\~456) (а.\~с.\~27). Згідно довідки від 27.03.2019\~р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23", квартира [ADDRESS] , з 2012\~р. 2019\~р. не перебуває у власності [PERSON] , оскільки останній немає приватизації та ордеру (а.\~с.\~57). Судом не встановлено обставин, які б вказували на те, що [PERSON] у житлі за адресою: [ADDRESS] , відсутній з поважних причин. Відповідно до частин першої та другої статті 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно зі статтею 72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи викладене, Суд вважає, що [PERSON] втратив право користування житлом за адресою: [ADDRESS] . Разом з тим, нормами законодавства України не передбачено визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, шляхом зняття з державної реєстрації місця проживання. Більше того, законодавством України не передбачено державної реєстрація місця проживання особи (нормами Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" та Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016\~р. №\~207 "Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру" передбачена реєстрація місця проживання особи). Зважаючи на це, Суд приходить до висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" підлягає частковому задоволенню. На підставі статі 141 Цивільного процесуального кодексу України з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лаванда-23" підлягає стягненню судовий збір, сплачений при поданні позову, у розмірі 881,00\~грн.

Outcome: partial