Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про сунення перешкод в приватизації земельної ділянки, в якому просила визнати неправомірною відмову відповідачки у підписанні акту встановлення і погодження меж земельної ділянки по вул.Чапаєва, 114, в смт. Ярмолинці Ярмолинецького району Хмельницької області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а також визнати за нею право на приватизацію вказаної земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем - [PERSON] На обгрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що в 1992 році вона отримала в спадок домоволодіння № 114 по вул. Чапаєва в смт. Ярмолинці Ярмолинецького району Хмельницької області, розташоване на земельній ділянці площею 0,14 га. Рішенням № 76 сьомої сесії Ярмолинецької селищної ради від 28.01.1997 року було вирішено передати вказану земельну ділянку у приватну власність позивачки. Для виготовлення технічної документації із землеустрою в травні 2015 року вона звернулася до ТОВ "Бюро судових будземекспертиз", працівниками якого серед інших документів було також складено акт встановлення та погодження меж земельної ділянки. Цей акт погодились підписати всі землекористувачі, окрім [PERSON], яка безпідставно відмовилась підписувати акт, оскільки спору стосовно межі земельної ділянки не існує, що перешкоджає позивачці реалізувати її право на приватизацію вказаної земельної ділянки. В судовому засіданні позивачка та її представник заявлені вимоги підтримали та пояснили, що відповідачка безпідставно відмовляється підписати акт встановлення та погодження меж земельної ділянки, чим порушує право позивачки на приватизацію земельної ділянки. Відповідачка [PERSON] позов не визнала, пояснила, що перебуває з позивачкою в неприязних відносинах і тому не підпише акт погодження меж земельної ділянки. В той же час, [PERSON] вказала, що межа між її господарством і господарством [PERSON] існує з 1987-1988 року і спору стосовно межі немає. Представник Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області проти задоволення позову не заперечував, пояснив, що комісією селищної ради, яка виїжджала на місце, було проведено контрольні обміри земельних ділянок по вул. Чапаєва, 112, і по вул. Чапаєва, 114, що належать відповідно відповідачці і позивачці, і порушень меж земельних ділянок не було виявлено. Представник відділу Держземагенства в Ярмолинецькому районі Хмельницької області, яки у встановленому порядку оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не зявився. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в смт. Ярмолинці, вул. Чапаєва, 114, Ярмолинецького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Ярмолинецької державної нотаріальної контори Хмельницької області від 02.12.2002 року, зареєстрованим в реєстрі за №3971. Рішенням № 76 сьомої сесії Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області від 28.01.1997 року вирішено передати безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,14 га , яка розташована по вул. Чапаєва, 114, Ярмолинецького району Хмельницької області, що підтверджується архівною випискою №19/01-22-94 від 19.05.2015 року. Дане рішення сторонами не оспорюється. З метою приватизації вказаної земельної ділянки 12 травня 2015 року [PERSON] звернулася із заявою до ТОВ "Бюро судових будземекспертиз", де замовила виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1400 га за адресою: смт. Ярмолинці, вул. Чапаєва, 114, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Зазначена обставина підтверджується матеріалами технічної документації із землеустрою. Згідно ст. 198 Земельного Кодексу України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок, які включають: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості, виготовлення кадастрового плану тощо. У відповідності до вимог п. б) ч. 2 ст. 198 Земельного Кодексу України під час виготовлення технічної документації спеціалістом ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" був складений акт встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 13.05.2015 року, а також акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 12.05.2015 року, які відмовилась підписати суміжний землекористувач - [PERSON] Відповідно до п. в) ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Згідно п. а) ч. 3 ст. 116 Земельного Кодексу України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян. В силу ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України та ч. 1 ст. 377 Цивільного Кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У відповідності до п. г) ч. 1 ст. 121 Земельного Кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0, 25 гектара. Отже, [PERSON] має право на приватизацію земельної ділянки площею 0, 1400 га, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і розташована в смт. Ярмолинці, вул. Чапаєва, 114, Ярмолинецького району Хмельницької області. В той же час суміжним землекористувачем - [PERSON], яка відмовилась підписати матеріали інвентаризації земельної ділянки, не надано суду будь-яких належних і допустимих доказів того, що приватизація земельної ділянки позивачкою порушує її права та законні інтереси. Згідно приписів ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист права здійснюється шляхом, зокрема: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом способів. За вказаних обставин, оскільки відповідачка безпідставно відмовляє позивачці у погодженні матеріалів інвентаризації земельної ділянки, суд вважає необхідним визнати за позивачкою право на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем - [PERSON] В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати в сумі 243,60 грн. На підставі ст. ст. 81, 91, 96, 103, 116, 118, 152, 158, 198 Земельного Кодексу України,

Outcome: approved