Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про стягнення заборгованості, покликаючись на те, що 20.03.2014 року між нею та ПАТ «Ідея Банк» було укладено договір оренди нерухомого майна - квартири за адресою: [ADDRESS] загальною площею 52,2 кв.м., для тимчасового проживання працівників та контрагентів відповідача на період їх перебування у м.Львові, строком на дванадцять місяців, з 20.03.2014 року до 20.03.2015 року. Згідно пункту 4.1. договору, розмір щомісячної орендної плати становить 800,00 доларів США. Оплата здійснюється в національній валюті - гривні, за курсом Національного банку України на момент сплати. Протягом чотирьох робочих днів з дати підписання договору, відповідач сплачує орендну плату за перший місяць оренди в сумі еквівалентній 800,00 доларів США та останній місяць оренди в сумі еквівалентній 800,00 доларів США. Оренда сплачується щомісячно до 10 числа поточного місяця за поточний місяць шляхом перерахування орендної плати на рахунок позивача, що вказаний в розділі 7 Договору (пункт 4.2. Договору). За квітень місяць 2014 року під час дії договору, ПАТ «Ідея Банк» дотримувався свого обов'язку і вчасно перерахував орендну плату. Однак, в травні 2014 року відповідач припинив вносити орендну плату та користувався об'єктом оренди до "01" червня 2014 року, у результаті чого утворилася заборгованість з орендної плати у розмірі 9404.16 грн.. В подальшому, 23.04.2014 року, відповідач зі своєї ініціативи надіслав листа з повідомленням про розірвання ним договору з 01.06.2014 року, мотивуючи своє рішення відсутністю потреби у подальшому використанні об'єкту оренди. 19.05.2014 року ПАТ «Ідея Банк» було направлено письмову вимогу про виконання грошових вимогу щодо оплати боргу з орендної плати за травень 2014 року у розмірі 9404.16 грн. Однак відповідач своїх зобов'язань не виконав та залишив без належного реагування. У зв'язку із неможливістю виконання вимог договору, з вини відповідача, просить позов задовольнити, стягнути з відповідача 9404.16 грн. заборгованості по орендній платі за травень 2014 року та судові витрати. В судовому засіданні [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали, просять зобов'язати відповідача сплатити на користь позивача 9404.16 грн. заборгованості по орендній платі за травень 2014 року та судові витрати. Представник відповідача у процесу судового розгляду проти позову заперечив, просять відмовити у його задоволенні за безпідставністю позовних вимог. В останнє судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.169 ЦПК України, а тому суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.03.2014 року між фізичною особою [PERSON] та ПАТ "Ідея Банк" було укладено договір оренди нерухомого майна. Відповідно до пункту 1.2. позивач передав відповідачу в оренду об'єкт нерухомого майна - квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 52.2 кв.м., вартістю 2 000 000.00 грн. для тимчасового проживання працівників та контрагентів відповідача на період їх перебування у м.Львові. Пункт п. 4.1 даного договору передбачає, що сторони погодили щомісячну орендну плату в сумі 800,00 доларів США, яка здійснюється в національній валюті - гривні, за курсом Національного банку України на момент сплати. Протягом чотирьох робочих днів з дати підписання договору відповідач сплачує орендну плату за перший місяць оренди в сумі еквівалентній 800,00 доларів США та останній місяць оренди в сумі еквівалентній 800,00 доларів США. Оренда сплачується відповідачем щомісячно до 10 числа поточного місяця за поточний місяць шляхом перерахування орендної плати на рахунок позивача, що вказаний в розділі 7 договору. Однак, 23.04.2014 року відповідач зі своєї ініціативи надіслав позивачу листа від 23.04.2014 року за №18-03/50609 з повідомленням про розірвання ним договору з 01.06.2014 року, мотивуючи таке своє рішення відсутністю потреби у подальшому використанні об'єкту оренди. Крім того, в односторонньому порядку безпідставно вирішив, що останнім місяцем строку оренди об'єкта оренди є травень місяць 2014 року. Згідно ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи з умов договору строк оренди розпочинається з моменту підписання позивачем та відповідачем акту приймання передачі об'єкту оренди і складає 12 місяців, тобто до "20" березня 2015 року, і діє до повного виконання сторонами. За договором, останній місяць строку оренди припадає на період з 20.02.2015 по 20.03.2015 року. Так як відповідач умов договору не виконала, сума заборгованості з орендної плати за травень 2014 року становить 9404.16 грн.. Обставини справи стверджуються матеріалами справи, яким суд надає віру оскільки вони знаходяться у об'єктивному взаємозв'язку з іншими матеріалами справи, нічим не спростовані. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У відповідності зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому відповідач зобов'язаний сплатити позивачу суму основного боргу в розмірі 9404.16 грн., інфляційні втрати в розмірі 357,36 грн.; 3% річних у розмірі 37.87 грн., а всього 9799.39 грн..

Outcome: approved