Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-11 00:00:00

І. СУТЬ СПРАВИ 1.1. 29.09.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся"(далі також - Товариство, позивач) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до [PERSON] (далі також - відповідач), в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна за період з 01.06.2018 по 01.04.2020 у розмірі 1410 грн 45 коп. 1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира [ADDRESS] , в якій проживає відповідач, забезпечувалась послугами позивача з утримання та обслуговування будинку, однак у період з 01.06.2018 по 01.04.2020 відповідач вказані послуги не сплачувала, у зв`язку з чим, утворилася заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп. ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 19.10.2020 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/8230/20, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 2.2. Відповідач неодноразово повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду від 19.10.2020 та матеріали позовної заяви рекомендованими листами з повідомленням про вручення за зареєстрованим місцем її проживання, які повернулись на адресу суду з відмітками відділення поштового зв"язку "адресат відсутній за вказаною адресою" (а.с. 31-34). 2.3. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відсутність відзиву на позов, будь-яких заяв чи клопотань, суд вирішив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ 3.1. Товариство надає послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що стверджується копією договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 (а.с. 9-14). 3.2. 30.04.2020 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] з управління Товариства переданий в управління ОСББ «В. Бердичівська, 39», що слідує з копії акту приймання-передачі житлового комплексу від 30.04.2020 (а.с. 11). 3.3. [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та є співвласником 2/3 частин вказаної квартири, що стверджується відомостями з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно №213692607 від 24.06.2020 (а.с. 22). 3.4. Відповідно до довідки-розрахунку за надані послуги за адресою: [ADDRESS] вбачається, що станом на 01.09.2020 за [PERSON] наявна заборгованість за період з 01.06.2018 по 30.09.2020 у сумі 1 410 грн 45 коп. (а.с. 20). IV. ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ 4.1. Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, з управління багатоквартирним будинком. 4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. 4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. 4.4. Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. 4.5. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ 5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку. 5.2. Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 вбачається, що Товариство як управитель зобов`язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що який розташований за адресою: [ADDRESS] , а Співвласники зобов`язалися оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. 5.3. Згідно із п. 3 вказаного договору слідує, що послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, та включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внуртішньобудинкових прміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинкутериторії. 5.4. Відповідач є співвласником квартири [ADDRESS] , у зв`язку з чим остання несе обов`язок зі сплати за надані послуги з управління спільного майна багатоквартирного будинку, що забезпечує позивач на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018. 5.5. Згідно довідки-розрахунку за особовим рахунком № [NUMBER] , відкритим за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що за надані Товариством послуги за період з 01.06.2018 по 30.09.2020 утворилася заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп. 5.6. За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем як співвласником квартири, яка забезпечується позивачем послугами управління багатоквартирним будинком, обов`язку своєчасної оплати за надані послуги, внаслідок чого за період з 01.06.2018 по 01.04.2020 утворилась заборгованість у розмірі 1410 грн 45 коп., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна. VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ 6.1. Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з задоволенням позову, з відповідачів підлягає стягненню понесений позивачем судовий збір у розмірі 2102 грн. за подання до суду позовної заяви.

Outcome: approved