Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі, в котрому зазначено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 7 травня 2014 року, реєстровий номер 490, їй на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS]. Інша 1/2 частина вказаного будинку належить на праві власності відповідачці по справі [PERSON] Перед оформленням договору купівлі- продажу частини будинку попереднім власником [PERSON] їй було роз"яснено, що на протязі тривалого час між [PERSON] та [PERSON] був встановлений порядок користування вищевказаним будинком, господарськими будівлями та спорудами. Тобто даний будинок був фактично розподілений між ними на дві квартири з окремими входами, якими вони користуються та володіють за згодою сторін. Крім того, між колишніми співвласниками був встановлений порядок користування господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, яка знаходиться біля будинку та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Після оформлення договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, вона звернулася до Яготинської міської ради з питанням щодо надання дозволу на приватизацію земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та розташована по [ADDRESS]. 26 червня 2014 року Яготинська міська рада винесла рішення за №2688-48-VІ про надання їй дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,06 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS], за рахунок земель, які обліковуються у користуванні за гр. [PERSON] Але при її зверненні до землевпорядної організації, їй було роз'яснено, що в зв'язку з тим, що відповідачкою по справі [PERSON] вже виготовлені та отримані державні акти на право власності на земельні ділянки, за адресою [ADDRESS] (що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку), а також те, що на даний час вищевказаний будинок належить їй та [PERSON] на праві спільної часткової власності, виготовити правовстановлюючий документ на земельну ділянку без проведення поділу будинку в натурі з визначенням окремої адреси - неможливо, так як з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Таким чином, вона вважає за необхідне поділити в натурі належний їй та відповідачці по справі будинок в натурі. До складу даного житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], входять надвірні споруди, які розміщені на земельній ділянці і становлять з ним одне ціле, а саме: а- прибудова, а-1 - прибудова, 1-ганок, Б- сарай, б- сарай, В - погріб з шийкою, Г- убиральня, що підтверджується експлікацією, яка міститься в технічному паспорті на житловий будинок, складеного 7 грудня 2013 року в результаті проведення його технічної інвентаризації інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] Будинок, який належить їм на праві спільної часткової власності є одноповерховим, житловою площею 110,70 кв.м., та складається з: веранди 1-1, площею 9,90 кв.м; житлової кімнати 1-2, площею 8,20 кв.м, житлової кімнати 1-3, площею 8,80 кв.м, житлової кімнати 1-4, площею 14,30 кв.м, кухні 1-5 площею 10,90 кв.м., комори 1-6, площею 3,40 кв.м, кухні 2-1, площею 12,50 кв.м., житлової кімнати 2-2, площею 11,90 кв.м, житлової кімнати 2-3, площею 24,00 кв.м, житлової кімнати 2-4, площею 6,80 кв.м. З врахуванням вищевикладеного, просила поділити в натурі житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані в [ADDRESS], передавши їй у власність наступні приміщення: веранду 1-1 площею 9,90 кв.м, житлову кімнату 1-2 площею 8,20 кв.м, житлову кімнату 1-3 площею 8,80 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 14,30 кв.м, кухню площею 1-5 площею 10,90 кв.м, комору 1-6 площею 3,40 кв.м. Загальна площа приміщень складає 55,50 кв.м. З господарських споруд виділити: погріб з шийкою "В" вартістю 5060 грн., сарай "б" вартістю 256 грн., сарай "Б" вартістю 3469 грн., убиральню "Г" вартістю 271 грн. Загальна вартість складає 9056 грн. Відповідачці передати у власність наступні приміщення: кухню 2-1 площею 12,50 кв.м, житлову кімнату 2-2 площею 11,90 кв.м., житлову кімнату 2-3 площею 24,00 кв.м., житлову кімнату 2-4 площею 6,80 кв.м. Загальна площа приміщень складає 55, 20 кв.м. З господарських споруд виділити вхідний ганок № 1 вартістю 196 грн. Припинити спільну часткову власність на вищевказаний житловий будинок. В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги. Відповідачка та її представник позов визнали та відповідачка відмовилась від стягнення з позивачки на її користь грошової компенсації різниці вартості часток по домоволодінні. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, враховуючи, що відповідачка позов визнав та визнання позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення. З матеріалів будівельно-технічної експертизи вбачається, що розподіл будинку за запропонованим позивачкою варіантом можливий, а Яготинська міська рада проти переобладнання будинку з одноквартирного в двоквартирний не заперечує, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved