Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 25.05.2007 року між ним та АКІБ "Укрсиббанк" (первісний кредитор) був укладений договір іпотеки №54962, відповідно до умов якого позивач на забезпечення виконань зобов'язань [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту № 1115751000 від 25.05.2007 року та договором про надання споживчого кредиту №11157442000 від 25.05.2007 року, передав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 87,2 кв.м., земельну ділянку площею 0,085 га, кадастровий номер 32211484000, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Зі слів позивача, 10 лютого 2014 року йому стало відомо про вчинення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] виконавчого напису №475 від 04.03.2013 року про звернення стягнення на вищезазначене нерухоме майно. Однак даний виконавчий напис позивач вважає таким, що суперечить нормам чинного законодавства та був вчинений з порушенням вимог таких нормативних документів, зокрема виконавчий напис виданий на користь особи, що не є іпотекодержателем. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.. Представник відповідача ПАТ "Дельта Банк" в судове засідання не з'явилася, надіславши до суду заяву, в якій просить слухати справу за її відсутності, позовні вимоги не визнає, щодо задоволення вимог позивача заперечує. Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явився, просив слухати справу без його участі.. Представник третьої особи відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просить слухати справу без їхньої участі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Суд, дослідивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку. Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду. Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Судом встановлено, що 25.05.2007 року між [PERSON] та АКІБ "Укрсиббанк" був укладений договір іпотеки №54962, посвідчений державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Київської області Пясецькою Л.М. за зареєстровим № 1-2713, відповідно до умов якого [PERSON] на забезпечення виконань зобов'язань [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту № 1115751000 від 25.05.2007 року та договором про надання споживчого кредиту №11157442000 від 25.05.2007 року передав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 87,2 кв.м. та земельну ділянку площею 0,085 га, кадастровий номер 32211484000, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Крім того, п 2.2.1 договору іпотеки №54962 від 25.05.2007 року передбачено, що Іпотекодержатель зобов'язаний попередити Іпотекодавцю протягом 2 календарних днів про відступлення прав за цим договором іпотеки чи за кредитним договором. Відповідно до Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року, укладеного між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ «Дельта Банк», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2949 2950, ПАТ «Дельта Банк» придбав право вимоги за кредитним договором №11157442000 від 25.05.2007 року. 10 жовтня 2012 року ПАТ «Дельта Банк» направляв [PERSON] та [PERSON] досудові вимоги №48-4-10/5701/12, №48.4-10/5748/12, відповідно до яких останніх було повідомлено про заміну кредитора та розмір заборгованості, яка станом на 09.10.2012 року становила 10 881,74 дол. США. 25 лютого 2013 року ПАТ «Дельта Банк» звернувся до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про вчинення виконавчого напису. 04 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] було вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості в розмірі 630 605,22 гривень, а саме на: житловий будинок загальною площею 87,2 кв.м. та земельну ділянку площею 0,085 га, кадастровий номер 32211484000, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 87 Закону України «Про нотаріат» для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Відповідно до положень ст. 88 Закону України «Про нотаріат», нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Згідно із ч. 2 ст. 284 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Кабінету Міністрів України 3 березня 2004 року № 20/5, заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України. Відповідно до п. 1 постанови КМУ №1172 від 29 червня 1999 року «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів» нотаріально посвідченні угоди, що передбачають сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставне майно. Для одержання виконавчого напису подаються: оригінал нотаріально посвідченої угоди; документи, що підтверджують безспірність заборгованість боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання. Відповідно до п.2.3 глави 16 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, ст.35 Закону України «Про іпотеку» вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Вимогами ст. 24 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Відступлення прав за іпотечним договором та основним зобов'язанням не допускається у разі видачі заставної. Після видачі заставної перехід прав іпотекодержателя за іпотечним договором та основним зобов'язанням до іншої особи здійснюється шляхом передачі заставної у встановленому цим Законом порядку. У зв'язку з викладеним, приймаючи до уваги те, що відомості про відступлення прав за договором іпотеки №54962 від 25.05.2007 року підлягають державній реєстрації, однак у встановленому законодавством порядку зареєстрованими не були, а отже ПАТ "Дельта Банк" не набув прав за вищезазначеним іпотечним договором, суд дійшов висновку, що 04 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] було необґрунтовано вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 87,2 кв.м. та земельну ділянку площею 0,085 га, кадастровий номер 32211484000, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], а відтак заявлені вимоги позивача є обгрутовані та підлягають задоволенню. Позовні вимоги в частині відшкодування витрат судового збору підлягають до задоволення, оскільки, згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтвердженні судові витрати. На підставі наведеного та

Outcome: approved