Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просили суд визнати за кожним із них майнові права на обєкти інвестування - квартири, розташованих в 16-ти поверховому житловому будинку за адресою по вул. Ковалевського (Пішонівська) 24/1 в м. Одеса, відповідно до Договорів, укладених кожним із них з Товариством з обмеженою відповідальністю «Консоль ЛТД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД». Свої вимоги мотивували тим, що рішенням міськвиконкому від 30.10.2003 р.№ 604 надано дозвіл про надання Відкритому акціонерному товариству «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», правонаступником якого є Товариство з додатковою відповідальністю «ОДЕСЬКИЙ РЕМОНТНО-МОНТАЖНИЙ КОМБІНАТ» - (ТДВ «ОРМК»)) в короткострокову оренду, строком на 5 років, за рахунок Одеської міськради (землі житлової та цивільної забудови), земельної ділянки площею 2,7685 га за адресою: вул. Ковалевського, 22,24,26; сп. Ковалевського, 5, 5-а; сп. Матроський, 13,15 для подальшого будівництва комплексу житлових будинків з окремо розміщеним супермаркетом, з урахуванням строків поетапного будівництва, дано дозвіл на розробку проектної документації для будівництва житлового комплексу за адресою: вул. Ковалевського,30-32 и визначені терміни будівництва. Початок будівництва 4-й квартал 2003 року, завершення будівництва 4-й квартал 2008 року. Основним інвестором будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. № 3) в м. Одеса являється Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» (далі - ТОВ Фірма «Консоль ЛТД») та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» (далі - ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД»). Оскільки власних коштів для виконання підрядних робіт у ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» та ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» не вистачало, ними було прийнято рішення про залучення грошових коштів інвесторів для завершення будівництва. З цією метою Відповідачі уклали цілий ряд договорів про пайову участь у фінансуванні будівництва з фізичними особами-інвесторами. Однак, позивачі стверджують, що починаючи з 2007 року запланований термін завершення будівництва «Обєктів по вул. Ковалевській 20-28, буд. № 3 в м. Одеса» та введення їх в експлуатацію неодноразово відкладались, основна причина - відсутність оборотних коштів. Позивачі вказують також на те, що відповідно до укладених договорів, вони виконували належним чином свої зобовязання та оплачували вартість зазначених квартир, що підтверджується копіями квитанцій доданими до позову, в той час як Відповідачі умов зазначених в договорах не виконали, обєкти інвестування недобудували, не здали Державній комісії та не передав позивачам, і як наслідок, на позивачів, не оформлені квартири в установлену законом порядку на праві власності та не видані правовстановлюючі документи на квартири. Вищевказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового засідання сповіщені належним чином у порядку ст. 74,76,77 ЦПК України. Представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх в повному обсязі, справу просила розглянути за її відсутності. ТОВ «Консоль ЛТД» в судове засідання представника не направило, про розгляд справи неодноразово повідомлялося за місцем реєстрації, у звязку з чим, на підставі ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається повідомленим про розгляд справи, до суду заяв та клопотань не заявляло. ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» в судове засідання представника не направила, про розгляд справи неодноразово повідомлялося за місцем реєстрації, у звязку з чим, на підставі ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається повідомленим про розгляд справи, до суду заяв та клопотань не заявляло. Представник третьої особи ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний Комбінат» у судове засідання не зявився, про час, дату, місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки не повідомив. Представник третьої особи Одеської міської ради у судове засідання не зявився, про час, дату, місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки не повідомив. Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, управлінням и архітектури та містобудування Одеської міської ради висновком № 898/02 від 14.08.2002 року, було узгоджено ескізний проект комплексу житлових будинків по вул. Ковалевського, 20-28. Ескізним проектом передбачалось: будівництво на верхньому плато восьми 16-поверхових будинків з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту, розміщення в східній частині церкви, облаштування терас з північної та західної сторін для розміщення на них гаражних боксів. На нижньому плато було запроектовано 2-х поверховий будинок х супермаркетом та автостоянкою, на схилах передбачало будівництво каскадних 7-ми поверхових та гаражних боксів на 380 машино-місць. Відповідно до Висновку № 400/06 по відкоректованому проекту житлових будинків за адресою: вул. Ковалевського, 20-28, Замовником будівництва було Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» ( ВАТ «ОРМК»), правонаступником якого є Товариство з додатковою відповідальністю «ОДЕСЬКИЙ РЕМОНТНО-МОНТАЖНИЙ КОМБІНАТ» . Згідно Рішенню Одеської міської ради від 20.05.2003 року №268 ВАТ «ОРМК» надано дозвіл на будівництво двох 16-ти поверхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями цивільного призначення (1-й пусковий комплекс). Рішенням міськвиконкому від 30.10.2003 р.№ 604 надано дозвіл про надання ВАТ «ОРМК» в короткострокову оренду, строком на 5 років, за рахунок Одеської міськради (землі житлової та цивільної забудови), земельної ділянки площею 2,7685 га за адресою: вул. Ковалевського, 22,24,26; сп. Ковалевського, 5, 5-а; сп. Матроський, 13,15 для подальшого будівництва комплексу житлових будинків з окремо розміщеним супермаркетом, з урахуванням строків поетапного будівництва, дано дозвіл на розробку проектної документації для будівництва житлового комплексу за адресою: вул. Ковалевського,30-32 и визначені терміни будівництва. Початок будівництва 4-й квартал 2003 року, завершення будівництва 4-й квартал 2008 року. Основним інвестором будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. № 3) в м. Одеса являється Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» (далі-ТОВ Фірма «Консоль ЛТД») та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» (далі-ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД»). Оскільки власних коштів для виконання підрядних робіт у ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» та ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» не вистачало, ними було прийнято рішення про залучення грошових коштів інвесторів для завершення будівництва. З цією метою Відповідачі уклали цілий ряд договорів про пайову участь у фінансуванні будівництва з фізичними особами-інвесторами: Так, 22 липня 2009 року між [PERSON] (далі - Позивач [PERSON]В.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 1393/299-663, про пайову участь в будівництві. Відповідно до п. 1.1 та 3.1 Договору № 1393/299-663 від 22 липня 2009 року, Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 52 303,00 (пятдесят дві тисячі триста три,00 ) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ, на момент внесення поетапно в термін до 30 липня 2009 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 1393/299-663 від 22 липня 2009 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] повністю виконав свої зобовязання та сплатив ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 401 434 (чотириста одна тисяча чотириста тридцять чотири) гривень, що в еквіваленті становлять 52 303,00 (пятдесят дві тисячі триста три,00) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 1393/299-663 від 22 липня 2009 року про пайову участь у будівництві. ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов п. 3.6.1 та 3.11 Договору 1393/299-663 від 22 липня 2009 про пайову участь у будівництві, укладеного з Позивачем [PERSON]В, за якими передбачено, що [PERSON] по закінченні будівництва «Об'єкта» зі спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]В.)» - 2-х кімнатна квартира буд. № 59, на 10-му поверсі, загальною проектною площею 68, 82 м?. 14 липня 2008 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]А.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 2771/299-567, про пайову участь в фінансуванні будівництва. Відповідно до п. 3.1 Договору № 2771/299-567 від 14 липня 2008 року, Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 75 812 (сімдесят пять тисяч вісімсот дванадцять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ, в термін до 25 липня 2008 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2771/299-567 від 14 липня 2008 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 366 937,66 (триста шістдесят шість тисяч девятсот тридцять сім) гривень 66 копійок, що еквівалентно сумі 75 812 (сімдесят пять тисяч вісімсот дванадцять) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2771/299-567 від 14 липня 2008 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умови Договору № 2771/299-567 від 14 липня 2008 року, укладеного з Позивачем [PERSON]А: п. 1.2 та 1.3 зі змінами, внесеними Додатковою угодою від 21 жовтня 2010 року, до Договору № 2771/299-567 про пайову участь в фінансуванні будівництва, вказано, що запланований строк закінчення «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» та виділення «Долі в натурі» у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. №77, на 13-му поверсі, загальною проектною площею 68,92 м?, - 4 квартал 2011 року. 26 квітня 2005 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 1523/299-156 (р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Відповідно до п. 3.1 Договору № 1523/299-156 (р) від 26 квітня 2005 року, Позивач [PERSON] як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 25 013 (двадцять пять тисяч тридцять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ, на момент внесення в термін до 26 червня 2007 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 1523/299-156 (р) від 26 квітня 2005 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 126 313, 40 (сто двадцять шість тисяч триста тринадцять, 40 коп.), що в еквіваленті становлять 25 013 (двадцять пять тисяч тридцять) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 1523/299-156(р) від 26 квітня 2005 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 1523/299-156 (р) від 26 квітня 2005 року, укладеного з Позивачем [PERSON] п.3.4 та 3.7 Договору, в яких вказано, що при умові повного виконання зобовязань, Позивач [PERSON] повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» - «Частки пайовика: 1-но кімнатну квартиру буд. № 30, на 5-му поверсі, загальною проектною площею 45, 24 м?. 07 вересня 2006 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 2931/299-374 (р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Відповідно до п. 3.1 Договору № 2931/299-374 (р) від 07 вересня 2006 року, Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 77 697 (сімдесят сім тисяч шістсот девяносто сім) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ, в термін до 25 березня 2009 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2931/299-374 (р) від 07 вересня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконав в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 394 758, 91 (триста девяносто чотири тисячі сімсот пятдесят вісім, 91 коп.), що в еквіваленті становлять 77 697 (сімдесят сім тисяч шістсот девяносто сім) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2931/299-374 (р) від 07 вересня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 2931/299-374 (р) від 07 вересня 2006 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.4 та п.3.7за якими передбачено, що при умові повного виконання зобовязань, Позивач [PERSON] повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» - «Частки пайовика: 2-х кімнатну квартиру буд. № 10 , на 2-му поверсі, загальною проектною площею 80,1 м?». 23 вересня 2009 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 2526/299-692, про пайову участь в будівництві, а також 23 вересня 2009 року між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено додаткову угоду про розірвання договору № 2768/299-355 (р) 23 серпня 2006 року, в якій зазначалося наступне: В звязку з передачею Пайовиком раніше внесеного ним Паю по договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 2769/299-355 (р) від 23 серпня 2006 року, суми, що в еквіваленті становить 48 787,09 (сорок вісім тисяч сімсот вісімдесят сім, 09) доларів США, в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення, в якості Паю по іншому договору, що був укладений ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» з [PERSON] за № 2526/299-692 від 23 вересня 2009 року, учасники визнають раніше укладений ними договір пайової участі в фінансування будівництва № 2768/299-355 (р) від 23 серпня 2006 року, зі всіма умовами цього договору розірваним, що підтверджується їхніми підписами. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2526/299-692 (р) від 23 вересня 2009 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] продовжує належним чином виконувати свої зобовязання. На даний момент вона сплатила ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 260 655,34 (двісті шістдесят тисяч шістсот пятдесят пять, 34 коп.) гривень, що еквівалентно сумі 48 787, 09 (сорок вісім тисяч сімсот вісімдесят сім, 09) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2526/299-692 від 23 вересня 2009 року про пайову участь у будівництві. Тоді як на момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 2526/299-692 від 23 вересня 2009 року, укладеного з Позивачем [PERSON]О: п.1.2, п.3.6.1., п.3.11, в яких вказано, що запланований строк закінчення «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3, що передбачено пунктом 1.3. даного договору 1 квартал 2011 року. Пунктом 3.6.1. передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]О.)» - 1-но кімнатна квартира буд. № 51, на 9-му поверсі, загальною проектною площею 56, 27 м?. 28 травня 2010 року між [PERSON] (далі-Позивач [PERSON]Г.) з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» з другої сторони, і Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» з третьої сторони, було укладено Договір № 0693/299-722 про пайову участь в будівництві. Відповідно до п. 3.1 Договору № 0693/299-722 від 28 травня 2010 року про пайову участь в будівництві, Позивач [PERSON] як Пайовик, зобовязується в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти ТОВ «Будівельній компанії Консоль-Строй», загальна сума якого на момент підписання складає суму, в еквіваленті 65 130 (шістдесят пять тисяч сто тридцять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення пайового внеску в термін до 31 травня 2010 року. Свої зобовязання Позивач [PERSON] виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ «Будівельній компанії Консоль-Строй ЛТД» грошові кошти в сумі 516 161 (пятсот шістнадцять тисяч сто шістдесят одна) гривень, що еквівалентно сумі 65 130 (шістдесят пять тисяч сто тридцять) доларів США в якості пайового внеску за Договором № 0693/299-722 від 28 травня 2010 року про пайову участь в будівництві. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0693/299-722 від 28 травня 2010 року про пайову участь в будівництві підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. На момент подачі позову ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» та ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй» своїх зобовязань не виконали, порушили та недотримались умови Договору № 0693/299-722 від 28 травня 2010 року про пайову участь в будівництві, укладеного з Позивачем [PERSON]Г: 3.6.1, 3.11, в яких передбачено, що при умові належного виконання зобовязань, Позивач [PERSON] повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» - «Частки пайовика: - 2-х кімнатної квартири, буд. № 64 на 11-му поверсі, загальною проектною площею 81,31 м?. 16 квітня 2010 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]В.) з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД з другої сторони, і Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» з третьої сторони, було укладено Договір № 0542/299-719 , про пайову участь в фінансуванні будівництва. Відповідно до п. 3.1 Договору № 0542/299-719 від 16 квітня 2010 року, Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязується в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти ТОВАРИСТВУ - ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй» в сумі еквівалентній 57 045, 00 (пятдесят сім тисяч сорок пять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення пайового внеску в термін до 23 квітня 2010 року. Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0542/299-719 від 16 квітня 2010 року про пайову участь в будівництві підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобовязання [PERSON] виконав в повному обсязі, сплативши Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» грошові кошти в сумі 452 127,26 (чотириста пятдесят дві тисячі сто двадцять сім ) грн. 26 коп., що еквівалентно 57 045 (пятдесят сім тисяч сорок пять) доларів США в якості пайового внеску за Договором № 0542/299-719 від 16 квітня 2010 року про пайову участь в будівництві про пайову участь в будівництві. На момент подачі позову Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» своїх зобовязань не виконали, порушили та недотримались умови Договору № 0542/299-719 від 16 квітня 2010 року про пайову участь в будівництві, укладеного з Позивачем [PERSON]: 1.2,1.3,3.2,3.11 де вказано, що при умові повного виконання зобовязань, указаного в п.3.1 даного договору, Позивач [PERSON] повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3 в м. Одеса» - «Долі пайовика» Позивач [PERSON] у вигляді 2-х кімнатної квартири № 95 на 16 поверсі, загальною проектною площею 68,92 м?. 15 червня 2010 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]Р.) з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» з другої сторони, і Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» з третьої сторони, було укладено Договір № 0778/299-724 (р), про пайову участь в будівництві. Додатковою угодами від 30 квітня 2011 року та Додатковою угодою від 07 листопада 2012 року вносилися істотні зміни до вищевказаного Договору. За останньою редакцією якого вказано, що Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 70 557 (сімдесят тисяч пятсот пятдесят сім) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ «Будівельній компанії Консоль-Строй ЛТД» в термін до 20 грудня 2013 року. Позивач [PERSON] продовжує виконувати свої зобовязання, що передбачені договором та сплатив на даний момент суму, що складає 383 409, 41 (триста вісімдесят три тисячі чотириста девять, 41 коп.) гривень, що еквівалентно сумі 47 198, 92 (сорок сім тисяч сто девяносто вісім, 92) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів. Оплата даного пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0778/299-724 (р) від 15 червня 2010 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Тоді як ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» та ТОВ «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» свої зобовязання не виконали, порушили та недотримались умов, що передбачені Договором № 0778/299-724 (р) від 15 червня 2010 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.1.2, 1.3, 3.6.1, 3.11 передбачено, що Пайовику по завершенню будівництва «Обєкта» із створеної Учасниками загальної часткової власності виділяється його частка в натурі, що надалі зветься «Частка Пайовика», в виді 2-х кімнатної квартири, буд. №70 на 12-му поверсі, загальною проектною площею 81, 31 м?. 12 січня 2006 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]І.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0361/345-40 (р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Додатковою угодою від 25 жовтня 2006 року, Додатковою угодою № 2 від 18 грудня 2008 року, Додатковою угодою № 3 від 18 грудня 2008 року, Додатковою угодою № 4 від 05 лютого 2009 року до Договору № 0361/345-40 (р) від 12 січня 2006 року, згідно яких за згодою сторін були внесені зміни до Договору, в останній редакції якого було викладено наступне: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 66 061,94 (шістдесят шість тисяч шістдесят один, 94) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в строк до 18 грудня 2008 року. Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0361/345-40 (р) від 12 січня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконав в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 372 676,06 (триста сімдесят дві тисячі шістсот сімдесят шість, 06 коп.) гривень, що в еквіваленті становлять 66 061 (шістдесят шість тисяч шістдесят один) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 0361/345-40 (р) від 12 січня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва, а також, грошові кошти в сумі 187 198, 45 (сто вісімдесят сім тисяч сто девяносто вісім, 45 коп.) гривень, що в еквіваленті становить 24 030, 61 (двадцять чотири тисячі тридцять, 61 коп.) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів в якості «Додаткового Паю» за оздоблювальні роботи «Частки Пайовика» в стандарті категорії «Практик» за Договором № 0361/345-40 (р) від 12 січня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 0361/345-40 (р) від 12 січня 2006 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п. 3.4, 3.7 в якому передбачено, що при умові повного виконання зобовязань, Пайовик (Позивач [PERSON]І.) повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» - «Частки пайовика: 2-х кімнатну квартиру буд. № 25, на 5-му поверсі, загальною проектною площею 88, 26 м?. 19 квітня 2012 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]І.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0167/299-760 (р), про пайову участь в будівництві. 19 квітня 2012 року між ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» та [PERSON] було укладено угоду про розірвання Договору № 3004/299-197 (р) від 28 липня 2005 року пайової участі в фінансування будівництва, відповідно до якого: 1. В звязку з передачею Пайовиком раніше внесеного ним Паю по договору № 3004/299-197 (р) від 28 липня 2005 року в розмірі, що в еквіваленті становить 18 750 (вісімнадцять тисяч сімсот пятдесят) доларів США в якості Паю по договору № 0167/299-760 (р) від 19 липня 2012 року, який укладений ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» з [PERSON], Учасники визнають раніше укладений ними Договір пайової участі в будівництві № 3004/299-197 (р) від 28 липня 2005 року зі всіма його умовами розірваним. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0167/299-760 (р) від 19 квітня 2012 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання на даний момент виконала, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 94 405, 62 (девяносто чотири тисячі чотириста пять, 62 коп.) гривень, що еквівалентно сумі 18 878,37 (вісімнадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім, 37) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів. А суму, що в еквіваленті становить 6 223 доларів США Пайовик зобовязується внести після монтажу 16-го поверху, що передбачено в п. 3.1. Договору № 0167/299-760 (р) від 19 квітня 2012 року. Хочеться зазначити, що на момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 0167/299-760 (р) від 19 квітня 2012 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.1.2, 1.3, 3.6.1,3.11, за умовами яких передбачено даного Договору Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]І.) - 1-но кімнатна квартира буд. № 42, на 7-му поверсі, загальною проектною площею 45, 24 м?. 31 серпня 2005 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 3397/299-288 (р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Додатковою угодою від 20 грудня 2006 року та Додаткову угоду від 03 лютого 2009 року було змінено умови договору, зокрема в наступній редакції: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 59 229,26 (пятдесят девять тисяч двісті двадцять девять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в термін до 03 лютого 2009 року. Позивач [PERSON] продовжує виконувати свої зобовязання, та сплатив на даний момент ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 309 135, 71 (триста девять тисяч сто тридцять пять) гривень, що в еквіваленті становлять 57 374,64 (пятдесят сім тисяч триста сімдесят чотири) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 3397/299-288 (р) від 31 серпня 2005 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 3397/299-288 (р) від 31 серпня 2005 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: 3.2,3.4,3.7, в яких вказано, що запланований строк закінчення «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28, буд №3» та виділення «Долі в натурі Позивачу [PERSON]О.» у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. №5, на 1-му поверсі, загальною проектною площею 68, 46 м?, - 2 квартал 2010 року. 23 серпня 2006 року між [PERSON] Жигадом та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 2770/299-357 (р) про пайову участь в будівництві. Між [PERSON] Жигадом та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Додаткову угоду від 02 вересня 2008 року до Договору № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року та Додаткову угоду від 14 грудня 2010 року до Договору № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року, згідно яких за згодою сторін було змінено істотні умови Договору, в останній редакції якого було викладено наступне: Згідно п.1.1 Договору № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року, Учасники по даному договору без створення юридичної особи на основі обєднання своїх вкладів зобовязуються спільно діяти для досягнення спільної мети: будівництво багатоквартирного житлового будинку: по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. № 3) в м. Одеса та введення його в експлуатацію. Відповідно до п. 3.1 Договору № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року, Позивач [PERSON] Жигад, як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 88 912 (вісімдесят вісім тисяч девятсот дванадцять) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення в строк до 25 березня 2009 р. Позивач [PERSON] Жигад, як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 83 634 (вісімдесят три тисячі шістсот тридцять чотири) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в термін до 14 грудня 2010 року. Виплата пайового внеску [PERSON] Жигадом в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобовязання Позивач [PERSON] Жигад виконав в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 447 322 (чотириста сорок сім тисяч триста двадцять дві) гривень 08 коп., що еквівалентно сумі 83 634 (вісімдесят три тисячі шістсот тридцять чотири) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 2770/299-357 (р) від 23 серпня 2006 року, укладеного з Позивачем [PERSON] Жигадом: п.3.2, п.3.4, п.3.7 , передбачено, що при умові повного виконання зобовязань, Пайовик (Позивач [PERSON] Жигад) повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві п.3.2, 3.4, 3.7, що називається «Частка пайовика (Позивача [PERSON] Жигада), у вигляді 3-х кімнатної квартири буд. № 50, на 9-му поверсі, загальною проектною площею 96,57 м?. 22 листопада 2004 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]Г.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 4051/299-105 (р), про спільну діяльність по дольовій участі в будівництві багатоквартирного житлового будинку в формі простого товариства. Додатковою угодою до вищевказаного договору, якою було змінено умови договору, зокрема: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувалась в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в розмірі, що в еквіваленті становлять суму 34 944 (тридцять чотири тисячі девятсот сорок чотири) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в термін до 25 грудня 2008 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. №3) в м. Одеса за Договором № 4051/299-105 (р) від 22 листопада 2004 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON]Г продовжує виконувати свої зобовязання, що передбачені Договором № 4051/299-105 (р) про спільну діяльність по частковій участі в будівництві багатоквартирного житлового будинку в формі простого товариства від 22 листопада 2004 року, сплативши на даний момент ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 173 348, 37 (сто сімдесят три тисячі триста сорок вісім) гривень, що в еквіваленті становлять 33 210 (тридцять три тисячі двісті десять) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 4051/299-105 (р) від 22 листопада 2004 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п. 3.2, 3.4, 3.7, що запланований строк закінчення «Обєкта будівництва по вул. Ковалевській 20-28 (буд №3)» та виділення «Частки в натурі Позивачу [PERSON]Г.» у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. №41, на 7-му поверсі, загальною проектною площею 67, 91 м? - 4 квартал 2008 року. 23 січня 2008 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]Г.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0280/299-532 (г,р), про пайову участь в будівництві. Додатковою угодою від 29 січня 2009 року було внесено зміни до вищевказаного договору, за якими: «Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти, загальна сума якого на дату укладення даного договору становить еквівалент 34 944 (тридцять чотири тисячі девятсот сорок чотири) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в термін до 20 грудня 2010 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво Обєкта по спуску Ковалевського, в виді паркувального місця № 133 на третьому рівні, за Договором № 0280/299-532 (г,р) від 23 січня 2008 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON]Г продовжує виконувати свої зобовязання, що передбачені Договором № 0280/299-532 (г,р) про пайову участі в будівництві від 23 січня 2008 року, сплативши на даний момент ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 112 986,20 (сто дванадцять тисяч девятсот вісімдесят шість) гривень 20 коп., що в еквіваленті становлять 21393,15 (двадцять одна тисяча триста девяносто три) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умови Договору № 0280/299-532 (г,р) від 23 січня 2008 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.6.1, 1.2,1.3, 3.11 відповідно до яких Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]Г.)», в виді паркувального місця № 133 на третьому рівні, що указаний в п. 1.1. даного договору. 08 грудня 2006 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 4817/345-84 (р) про пайову участь в фінансуванні будівництва. 26 квітня 2011 року між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено додаткову угоду про розірвання Договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 4817/345-84 (р) від 08 грудня 2011 року. Згідно до даної угоди: в звязку з передачею Пайовиком раніше внесеного Паю по договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 4817/345-84 (р) від 08 грудня 2006 року, суми, що в еквіваленті становить 399 490 (триста девяносто девять тисяч чотириста девяносто) доларів США, в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення, в якості Паю по іншим договорам, що були укладені між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» за № 0218/299-741 від 26 квітня 2011 року та за № 0219/299-742 від 26 квітня 2011 року, Учасники визнають раніше укладений ними договір пайової участі в фінансуванні будівництва № 4817/345-84 (р) від 08 грудня 2006 року, зі всіма умовами цього договору розірваним. Отже, в звязку з цим 26 квітня 2011 року між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір пайової участі в будівництві №0218/299-741 та Договір пайової участі в будівництві № 0219/299-742. Виплата пайових внесків [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0218/299-741 та Договором № 0219/299-742 від 26 квітня 2011 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 1 324 621 (один мільйон триста двадцять чотири тисячі шістсот двадцять одна) гривень, що еквівалентно сумі 399 490 (триста девяносто девять тисяч чотириста девяносто) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення грошових коштів, в якості пайових внесків за Договорами № 0218/299-741 та № 0219/299-742 від 26 квітня 2011 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. Зокрема в п. 3.1. Договорів № 0218/299-741 та № 0218/299-742 від 26 квітня 2011 року про пайову участь у будівництві зазначено, що Позивач [PERSON] як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 86 967(вісімдесят шість тисяч девятсот шістдесят сім) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» . - еквівалент 86 967 доларів США, зараховуються в якості Паю по даному договору на основі додаткової угоди від 26 квітня 2011 року до договору № 4817/345-84 (р) від 08 грудня 2006 року, що був укладений між ТОВ Фірмою Консоль ЛТД» та [PERSON] На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договорами № 0218/299-741 та № 0219/299-742 від 26 квітня 2011 року, укладених з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.6.1,1.2, 1.3,3.11 в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика» (Позивача [PERSON]О.) - 3-х кімнатної квартири буд. № 74, на 13-му поверсі, загальною проектною площею 96, 63 м?, а також «Частка Пайовика (Позивача [PERSON].)» - 3-х кімнатної квартири буд. № 92, на 16-му поверсі, загальною проектною площею 96, 63 м?. 17 травня 2012 року між [PERSON] (далі - Позивач [PERSON] ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» (далі - Відповідач ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" ) був укладений Договір № 0190/299-762 про пайову участь в будівництві. Відповідно до п. 3.1 Договору № 0190/299-762 від 17 травня 2012 року, Позивач [PERSON], як Пайовик зобовязувалась, в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти (Пай),загальна сума якого на дату укладення договору становила в еквіваленті 68 453 ( шістдесят вісім тисяч чотириста п`ятдесят три ) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент зарахування. Еквівалент 68 453 ( шістдесят вісім тисяч чотириста п`ятдесят три ) доларів США зараховується в якості Паю за цим договором на підставі Угоди від 17 травня 2012 року про розірвання договору №4417/299-617 від 25 листопада 2008 року пайової участі в будівництві, укладеному ТОВ Фірмою "Консоль ЛТД" з [PERSON]. Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0190/299-762 від 17 травня 2012 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] повністю виконала свої зобовязання, сплативши Відповідачу ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 353 818 (триста п`ятдесят три тисячі вісімсот вісімнадцять) гривень 23 коп., що еквівалентно 68 460 ( шістдесят вісім чотириста шістдесят) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 0190/299-762 від 17 травня 2012 року про пайову участь в будівництві. На момент подачі позову, Відповідач ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умови Договору № 0190/299-762 від 17 травня 2012 року про пайову участь у і будівництві, укладеного з Позивачем [PERSON], а саме: п. 1.3, 3.6.1, 3.11 передбачено, що при умові повного виконання зобовязань, Пайовик ( Позивач [PERSON]В.) повністю отримує право на пайову (дольову) участь в будівництві та майнові права на отримання в свою приватну власність після введення в експлуатацію «Обєкта будівництва по вул. Ковалевського, 20-28, буд №3 в м. Одесі» - Доля пайовика: 2-х кімнатної квартири буд.№11 на 2-му поверсі, загальною проектною площею 68,46м? . 24 січня 2006 року року між [PERSON] [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» ( далі - Відповідач ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" ) було укладено Договір № 0156/345-35 (р) про пайову участь в фінансуванні будівництва. Додатковими Угодами від 30 жовтня 2006 року, від 22 серпня 2008, від 25 серпня 2009 року та від 03 лютого 2011 року. За останньою Додатковою угодою від 03 лютого 2011 року до Договору № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року, укладеною між [PERSON]М.А. та Відповідачем ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД», було змінено істотні умови договору: за якими передбачено, що Позивач [PERSON] [PERSON] Дітта., як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 72 230 ( сімдесят дві тисячі двісті тридцять ) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок Відповідача ТОВ Фірми "Консоль ЛТД" до 25 червня 2012 року. Згідно п.3.2. Договору № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року (Позивач [PERSON] [PERSON] Дітта ) по закінченню будівництва «Обєкта по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. № 3) в м. Одеса» зі створеної Учасниками спільної дольової власності виділяється його доля в натурі,що називається далі «Доля пайовика» у вигляді 3-х кімнатної квартири буд. № 56 на 10-му поверсі, загальною проектною площею 96,57 м?. Виплата даного пайового внеску Позивачем [PERSON] [PERSON] Дітта в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд №3 м. Одеса за Договором № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Загальна сума пайового внеску [PERSON] [PERSON] Дітта в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28 (буд. №3) в м. Одеса складає 357 761 ( триста п`ятдесят сім тисяч сімсот шістдесят одна) гривень 65 коп., що еквівалентно 66 553,29 (шістдесят шість тисяч п`ятсот п`ятдесят три,29) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів. Позивач [PERSON] [PERSON] Дітта, як єдиний Пайовик за укладеним Договором продовжує виконувати свої зобовязання належним чином, що передбачені Договором № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року про пайову участь в будівництві. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась Договору № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року, укладеного з [PERSON] [PERSON] Дітта (пайовик), зокрема в п. 3.2, зі змінами внесеними Додатковою угодою від 03 лютого 2011 року до Договору № 0156/345-35 (р) від 24 січня 2006 року, зазначено, що Пайовику виділяється по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, іменується надалі «Частка Пайовика (Позивач [PERSON] [PERSON] Дітта)» - 3-х кімнатної квартири буд. №56 на 10-му поверсі, загальною проектною площею 96,57 м?. 26 квітня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] (далі - Позивач [PERSON] та Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "Консоль ЛТД" (далі - Відповідач ТОВ Фірма "Консоль ЛТД") був укладений Договір № 1532/299-157 (р) пайової участі у фінансуванні будівництва. За Додатковою угодою від 10 лютого 2006 року та 06 жовтня 2006 року було внесно зміни до Договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 1532/299-157 (р) від 26 квітня 2005 року. В зв`язку з останнім було змінено умови договору, зокрема за останньої його редакцією: "Пайовик зобов`язується в якості свого внеску за цим договором внести грошові кошти у сумі, еквівалентній 45 657 (сорок п`ять тисяч шістсот п`ятдесят сім) доларів США у гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення поетапно, до 20 грудня 2008 року». Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] та Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором пайової участі в фінансуванні будівництва № 1532/299-157 (р) від 26 квітня 2005 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобов`язання Позивач [PERSON] та Позивач [PERSON] продовжують виконувати належним чином, що передбачені Договором № 1532/299-157 (р) від 26 квітня 2005 року про пайову участь у фінансуванні будівництва, сплативши Відповідачу ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" 221 891 (двісті двадцять одна тисяча вісімсот дев`яносто одна) гривень 62 коп., що еквівалентно 44 068,80 ( сорок чотири тисячі шістдесят вісім ) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів. На момент подачі позову, Відповідач ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 1532/299-157 (р) від 26 квітня 2005 року про пайову участь у фінансуванні будівництва, укладеного з Позивачем [PERSON] та Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4, 3.7, в яких передбачено, що: Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, виділяється його частки в натурі,яка іменується надалі «Частка Пайовика (Позивач [PERSON] та Позивач [PERSON]О.)» - 2-х кімнатної квартири буд. № 40 на 7-му поверсі, загальною проектною площею 80,1 м?. 23 серпня 2006 року між [PERSON] ( далі - Позивач [PERSON]М.) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" (далі - Відповідач ТОВ Фірма "Консоль ЛТД") був укладений договір пайової участі у фінансуванні будівництва №2769/299-356(р) від 23 серпня 2006 року. Додатковою угодою від 24 лютого 2011 року до Договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 2769/299-356 (р) від 23 серпня 2006 року, укладеною між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД», було змінено умови договору, зокрема, змінено в наступній редакції: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі, еквівалентній 78 923,52 ( сімдесят вісім тисяч дев'ятсот двадцять три, 52) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування в наступні строки: Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, №№ 20-28 ( буд. №3) в м. Одеса за Договором пайової участі в фінансуванні будівництва № 2769/299 - 356 (р) від 23 серпня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобовязання Позивач [PERSON] виконав в повному обсязі, сплативши Відповідачу ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" грошові кошти в сумі 414 062 (чотириста чотирнадцять тисяч шістдесят два) гривень 69 коп., що еквівалентно 78 923 (сімдесят вісім тисяч дев`ятсот двадцять три) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2769/299-356 (р) від 23 серпня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову Відповідач ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" свої зобовязання не виконав, порушив та недотримався умови Договору № 2769/299-356 (р) від 23 серпня 2006 року , укладеного з Позивачем [PERSON], а саме: п.3.2, 3.4, 3.7 вказано, що Пайовику (Позивач [PERSON] ) по закінченню будівництва «Обєкта по вул. Ковалевського 20-28 (буд № 3) в м. Одеса» зі створеної Учасниками спільної дольової власності виділяється його доля в натурі, що називається далі «Доля пайовика (Позивача [PERSON]М.), у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. №49, на 9-му поверсі, загальною проектною площею 89,46 м?. 03 січня 2007 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON] С.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0012/282-362(р) про пайову участь в фінансуванні будівництва. Між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Додаткову угоду від 15 жовтня 2008 року, Додаткову угоду від 24 грудня 2008 року, Додаткову угоду від 31 березня 2009 року, Додаткову угоду від 29 травня 2009 року , Додаткову угоду від 26 жовтня 2009 року до Договору № 0012/282-362 (р) від 03 січня 2007 року пайової участі в фінансуванні будівництва, в останній редакції якої було викладено наступне: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувався в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 79 864 (сімдесят девять тисяч вісімсот шістдесят чотири) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД». Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0012/282-362(р) від 03 січня 2007 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] належним чином виконав свої зобовязання та сплатив на даний момент суму, що складає 461 978, 82 (чотириста шістдесят одна тисяча девятсот сімдесят вісім) гривень, що в еквіваленті становить 79 864 (сімдесят девять тисяч вісімсот шістдесят чотири) доларів США по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів в якості пайового внеску за Договором № 0012/282-362(р) від 03 січня 2007 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 0012282-362 (р) від 03 січня 2007 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4,3.7 в яких передбачено, що по закінченню будівництва «Обєкта по вул. Ковалевського 20-28 (буд № 3) в м. Одеса» зі створеної Учасниками спільної часткової власності виділяється його частка в натурі, що називається далі «Частка пайовика (Позивача [PERSON]С.), у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. № 85 на 15-му поверсі, загальною проектною площею 89,28 м?. 02 вересня 2005 року між [PERSON] (далі - Позивач [PERSON]Л.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 3428/299-231(р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД», було укладено Додаткову угоду від 24 квітня 2007 року до Договору № 3428/299-231 (р) від 02 вересня 2007 року, якою було змінено умови договору, зокрема: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязується в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 41 170 ( сорок одна тисяча сто сімдесят) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення поетапно: в термін до 15 грудня 2008 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 3428/299-231 (р) від 02 вересня 2005 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] повністю виконав свої зобовязання та сплатив ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 206 814 (двісті шість тисяч вісімсот чотирнадцять) гривень, що в еквіваленті становлять 41 170 (сорок одна тисяча сто сімдесят) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 3428/299-231 (р) від 02 вересня 2005 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 3428/299-231 (р) від 02 вересня 2005 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4, 3.7 в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності виділяється, його частка в натурі, Частка Пайовика (Позивача [PERSON]О.)» - 2-х кімнатної квартири буд. №29, на 5-му поверсі, загальною проектною площею 67,91 м?. Також, 06 березня 2009 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0407/299-627(р) про пайову участь в будівництві. Між сторонами було укладено Додаткову угоду №1від 06 березня 2009 року, Додаткову угоду від 21 квітня 2009 року, Додаткову угоду від 22 січня 2010 року, згідно яких за згодою сторін були внесені зміни до Договору, в останній редакції якого було викладено наступне: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 70 933 (сімдесят тисяч девятсот тридцять три) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення коштів. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0407/299-627 (р) від 06 березня 2009 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 447 590,79 (чотириста сорок сім тисяч пятсот девяносто) гривень, що еквівалентно сумі 70 933 (сімдесят тисяч девятсот тридцять три) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 0407/299-627 (р) від 06 березня 2009 року про пайову участь в будівництві. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 0407/299-627 (р) від 06 березня 2009 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п. 3.6.1, 1.2, 1.3, 3.11 передбачено, що Пайовику (Позивачу [PERSON] ) по закінченню будівництва «Обєкта по вул. Ковалевського 20-28 (буд № 3) в м. Одеса» зі створеної Учасниками спільної часткової власності виділяється його частка в натурі, що називається далі «Частка пайовика (Позивача [PERSON]Є.), у вигляді 2-х кімнатної квартири буд. № 76, на 13-му поверсі, загальною проектною площею 81,31 м?. 22 січня 2010 року між [PERSON] з однієї сторони (далі Позивач [PERSON]Є.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» з другої сторони, і Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельною компанією Консоль-Строй ЛТД» з третьої сторони було укладено Договір № 0144/299-709 (г), про пайову участь в будівництві. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво Обєкта по спуску Ковалевського, в виді одинарного паркувального місця № 73 на другому рівні, за Договором № 0144/299-709 (г) від 22 січня 2010 року підтверджується Квитанцією № 11-2760к від 29 січня 2010 року. Позивач [PERSON] продовжує виконувати свої зобовязання, що передбачені Договором № 0144/299-709 (г) про пайову участі в будівництві від 22 січня 2010 року, сплативши на даний момент ТОВ «Будівельній компанії Консоль-Строй ЛТД» грошові кошти в сумі 80 012 (вісімдесят тисяч дванадцять) гривень, що в еквіваленті становлять 10 001,5 (десять тисяч один) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» та ТОВ «Будівельна компанія Консоль - Строй ЛТД» свої зобовязання не виконали, порушили та недотрималась умов, що передбачені Договором № 0144/299-709 (г) від 22 січня 2010 року, укладеного з Позивачем [PERSON]: п. 1.2. ,3.6.1, 3.11, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, виділяється його частка в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]Є.)», в виді одинарного паркувального місця № 73 на другому рівні, що указаний в п. 1.1. даного договору «Обєкті». 12 березня 2007 року між [PERSON] (далі Позивач [PERSON]О.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 0863/299-477 (р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Додатковою угодою від 05 січня 2009 року до Договору № 0863/299-477 (р) від 12 березня 2007 року, укладеною між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД», було змінено умови договору, зокрема: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязувалася в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 56 270 (пятдесят шість тисяч двісті сімдесят) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на дату зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» в термін до 30 червня 2009 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 0863/299-477 (р) від 12 березня 2007 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] свої зобовязання виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 301 302, 80 (триста одна тисяча триста дві) гривні, що в еквіваленті становлять 56 270 (пятдесят шість тисяч двісті сімдесят) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 0863/299-477 (р) від 12 березня 2007 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов, що передбачені Договором № 0863/299-477 (р) від 12 березня 2007 року, що був укладений з Позивачем [PERSON]: п.3.2, п.3.4, п. 3.7 в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, що іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]О.)» - 1-но кімнатної квартири буд. № 63, на 11-му поверсі, загальною проектною площею 56, 27 м?. 19 липня 2006 року між [PERSON] (далі - Позивач [PERSON]Л.) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» було укладено Договір № 2299/299-375(р), про пайову участь в фінансуванні будівництва. Між [PERSON] та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД», було укладено Додаткову угоду від 02 грудня 2009 року до Договору № 2299/299-375(р) від 19 липня 2006 року, якою було змінено умови договору, зокрема: Позивач [PERSON], як Пайовик, зобовязується в якості вкладу по даному договору внести грошові кошти в сумі еквівалентній 43 357,07 ( сорок три тисячі триста пятдесят сім,07 ) доларів США в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення поетапно: в термін до 02 грудня 2009 року. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2299/299-375(р) від 19 липня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Позивач [PERSON] повністю виконала свої зобовязання та сплатила ТОВ Фірмі «Консоль ЛТД» грошові кошти в сумі 298 357 (двісті девяносто вісім тисяч триста пятдесят сім) гривень, що в еквіваленті становлять 43 357,07 (сорок три тисячі триста пятдесят сім,07) доларів США по офіційному курсу НБУ в якості пайового внеску за Договором № 2299/299-375(р) від 19 липня 2006 року про пайову участь у фінансуванні будівництва. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 2299/299-375(р) від 19 липня 2006, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4,3.7, в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]О.)» - 1-но кімнатної квартири буд. №60, на 10-му поверсі, загальною проектною площею 45,58 м?. 31 серпня 2006 року між [PERSON] ([PERSON]А.) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» (Відповідач №1) був укладений Договір пайової участі в фінансуванні будівництва №2844/299-363(р). 03.02.2009 року ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» та [PERSON] уклали Додаткову угоду до Договору №2844/299-363(р) від 31.08.2006 року пайової участі у фінансуванні будівництва, за якою було змінено: П.3.1. Договору «Пайовик зобовязався у якості вкладу за дійсним Договором внести грошову суму, еквівалентній 53 793, 52 (пятдесят три тисячі сімсот девяносто три,52) долара США, в гривні по офіційному курсу НБУ на дату зачислення на розрахунковий рахунок Фірми. Виплата пайового внеску [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 2844/299-363(р) від 31 серпня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобовязання [PERSON] (Позивач) виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «КОНСОЛЬ ЛТД» (Відповідач №1) грошові кошти в сумі 276 654,32 (двісті сімдесят шість шістсот пятдесят чотири) гривень 32 копійки, в якості вкладу (Паю) під будівництво житла за Договором пайової участі у фінансуванні будівництва №2844/299-363(р) від 31.08.2006 року. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 2844/299-363(р) від 31 серпня 2006, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4,3.7, в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]А.)» - 1-но кімнатної квартири буд. №27, на 5-му поверсі, загальною проектною площею 55,74 м?. 19 вересня 2006 року між мною, [PERSON] (далі [PERSON]І.), та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» (Відповідач №1) був укладений Договір пайової участі в фінансуванні будівництва №3129/299-395(р), метою укладення було будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28 (будинок №3) в м. Одесі, введення в подальшому в експлуатацію даного будинку (п. 1.1. даного Договору). 17.09.2008 року та 15.11.2011 року між ТОВ Фірмою «КОНСОЛЬ ЛТД» та [PERSON] було укладено Додаткову угоду до Договору пайової участі в фінансуванні будівництва №3129/299-395(р), за якою було змінено: П.3.1. до Договору «Пайовик зобовязується в якості свого вкладу за дійсним договором внести грошові засоби у сумі, еквівалентній 44 811,84 (сорок чотири тисячі вісімсот одинадцять,84) доларів США, в гривнях по офіційному курсу НБУ на момент внесення поетапно. Виплата пайового внеску Позивачем [PERSON] в будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Ковалевського, 20-28, буд. №3 в м. Одеса за Договором № 3129/299-395(р) від 19 вересня 2006 року підтверджується копіями квитанцій, що додаються до позову та є в матеріалах справи. Свої зобовязання [PERSON] (Позивач) виконала в повному обсязі, сплативши ТОВ Фірмі «КОНСОЛЬ ЛТД» (Відповідач №1) грошові кошти в сумі 229 780, 60 (двісті двадцять девять тисяч сімсот вісімдесят) гривень, 60 копійок, в якості вкладу (Паю) під будівництво житла за Договором пайової участі у фінансуванні будівництва №3129/299-395(р) від 19.09.2006 року. На момент подачі позову, ТОВ фірма «Консоль ЛТД» свої зобовязання не виконала, порушила та недотрималась умов Договору № 3129/299-395(р) від 19 вересня 2006, укладеного з Позивачем [PERSON]: п.3.2, 3.4,3.7, в яких передбачено, що Пайовику по закінченні будівництва «Об'єкта» зі створеної Учасниками спільної часткової власності, його частки в натурі, іменується надалі «Частка Пайовика (Позивача [PERSON]І.)» - 1-но кімнатної квартири буд. №96, на 16-му поверсі, загальною проектною площею 45,58 м?. Відповідно до Свідоцтва про одруження, у відділі ЗАГС району Кастав, 2014 року під порядковим номером 00111 було зареєстровано шлюб, на підставі якого [PERSON] змінила своє прізвище на [PERSON] [PERSON]. Відповідно до ч.1\~ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом частини 1 та 2\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Згідно із\~ст. 1 Закону України «Про інвестиційну діяльність»\~інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладається в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Статтею 2 Закону встановлено, що інвестиційною діяльністю є сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестиції. Відповідно до ст. 5 вищевказаного Закону інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об'єкти інвестування. Статтею 7 цього Закону\~встановлено, що інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торгівельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України. Статтею 9 Закону передбачено, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода). Укладення договорів, вибір партнерів, визначення зобов'язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечить законодавству України, є виключною компетенцією суб'єктів інвестиційної діяльності. Умови договорів, укладених між суб'єктами інвестиційної діяльності, згідно із ст. 18 Закону, чинні на весь строк дії цих договорів і у разі, коли після їх укладення законодавством (крім податкового, митного та валютного законодавства, а також законодавства з питань ліцензування певних видів господарської діяльності) встановлено умови, що погіршують становище суб'єктів або обмежують їх права, якщо вони не дійшли згоди про зміну умов договору. Стаття 19 Закону визначає, що захист інвестицій - це комплекс організаційних , технічних та правових заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють збереженню інвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об'єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів,\~\~в тому числі права на отримання прибутку (доходу) від інвестицій. Держава гарантує захист інвестицій незалежно від форм власності. Відповідно до ч. 2\~ст. 11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Договір - це домовленість щодо встановлення, зміни або припинення зобов'язання як правовідношення. Предметом договору є зобов'язання, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони .(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з приписами\~\~ст. 526 ЦК України\~\~зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства. Відповідно до\~\~ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як встановлено\~\~ст. 599 ст. ЦК України\~зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Ч. 1 ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст. 655 ЦК України\~визначає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 629 ЦК України\~передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Як вбачається з матеріалів справи, Забудовник своїх зобов'язань за укладеними з позивачами договорами, не виконав. Будівництво об'єкту інвестування у визначені договором строки не закінчено, об'єкт інвестування в експлуатацію не введено та не надано позивачам комплект документів, необхідний для реєстрації права власності на об'єкти нерухомості - квартири. Статтею 177 ЦК України\~\~встановлено, що об'єктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права тощо, статтею\~ст. 190 ЦК України\~\~встановлено, що майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, майнові права є не споживною річчю і визнаються речовими правами, а\~статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»\~встановлюється, що майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та права вимоги. Виходячи з цього, речове право є юридичним поєднанням особи і речі, і всі суб'єкти визнають цей обов'язок обмежуючи тим самим особисті домагання цього предмета, тим самим речове права має абсолютний характер. Фактичний зміст речового права проявляється в конкретних формах володіння річчю: об'єкт - тільки матеріальні речі, суб'єкти - особи, які можуть бути суб'єктами цивільно-правових відносин. Речові права встановлюються законом, рішенням суду, заповітом або договором. Таким чином об'єктом цивільного права за даними договорами є закріплене за позивачами майнові права, отримані в результаті інвестицій на конкретно визначені площі та якими позивачі вправі володіти, користуватися і розпоряджатися. Як вбачається з укладених договорів, між сторонами виникли договірні відносини щодо інвестування будівництва квартир, тим самим позивачі, будучи інвесторами, вклали у будівництво об'єкту нерухомості власні кошти, а тому вони до здавання об'єкту нерухомості в експлуатацію є власниками майнових права на об'єкти інвестування. Ці майнові права є відмінні від права власності на майно, вони не потребують державної реєстрації і охороняються законом. Відповідно до листа Міністерства юстиції України № 19-50-2309 від 22.06.2007 року квартира є об'єктом інвестування в об'єкті будівництва, який після завершення будівництва стає окремим майном. До завершення будівництва проінвестованого об'єкта нерухомого майна (Квартири) та прийняття його до експлуатації Інвестору належать майнові права на нього. Згідно ст. 2 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» об'єктом інвестування є квартира або приміщення в об'єкті будівництв, яке після завершення будівництва стає окремим майном. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. ст.\~328,\~329 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонених законом, зокрема із правочинів. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 2\~\~ст. 331 ЦК України\~\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином суд приходить до висновку, що до завершення будівництва 16-ти поверхового житлового будинку з проінвестованими позивачами квартир за адресою по вул. Ковалевського (Пішонівська) 24/1 в м. Одеса та прийняття їх в експлуатацію, позивачам, як інвесторам,\~\~належать майнові права на ці об'єкти нерухомості. На підставі положення\~ст.88 ЦПК України, враховуючи, що позивачі були звільнені від сплати судового збору до винесення рішення по справі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів по рівну в дохід держави витрати по оплаті судового збору у сумі 20670,00 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved