Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

15.11.2013 року [PERSON] звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що він є орендодавцем свого земельного паю, який знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, а орендар в особі ТОВ "СГП "Адонікс" не виконує свої обов'язки, обумовлені договором. Орендар повинен був виплатити орендну плату за 2012 рік згідно договору оренди землі в розмірі 1210,17 грн., 30.05.2013 року виплатив 806 грн. 77 коп. Відповідно до п. 4.6 Договору оренди землі - у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення. Просить суд винести рішення, яким стягнути з відповідача на його користь не виплачену частину орендної плати за 2012 рік в сумі 403,40 грн. та пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2012 рік в сумі 4856,85 грн., а всього 5260,25 грн. Сторони в судове засідання не з'явились. Представник позивача згідно заяви від 13.01.2014 року підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, причини неявки суд не повідомив. Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності відповідача та представника позивача, що відповідає положенню ст. 224 та ч. 2 ст. 158 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Встановлено, що 31.08.2007 року між [PERSON] та ТОВ "СГП "Адонікс" було укладено договір оренди землі ( далі -Договір) (а.с. 5-7). За умовами Договору [PERSON] надав земельну ділянку в оренду, яка знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, загальною площею 3,1932 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 31.08.2007 року становила 22130 грн., а ТОВ "СГП "Адонікс" прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років. Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2007 року за № 040720300128 (а.с.7). Актом прийому-передачі земельної ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" (а.с.8). Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 09.09.2004 року вищезазначена земельна ділянка належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.9). Встановленим фактам відповідають правовідносини, що регулюються Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі", що діяли на час виникнення спірних правовідносин. Відповідно до ч.1 ст.30 Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що орендна плата позивачу за 2012 рік не була виплачена в повному обсязі і тому в цій частині позову відповідачем було порушено право позивача на отримання орендної плати, тому слід стягнути на користь позивача орендну плату в розмірі 403 грн. 40 коп. Крім цього, відповідно до п. 4.6 Договору, у разі невнесення орендної плати у строк, визначений цим договором справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення. Тому з відповідача слід стягнути пеню за термін несплати позивачу орендної плати з 01.01.2013 року до 30.05.2013 року - 149 днів ( 1210, 17 грн. х 2%) = 24,20 грн. х 149 дні = 3605 грн. 80 коп. та з 30.05.2013 року до 01.11.2013 року (403,40 грн. х 2%) = 8,06 грн. х 155 днів = 1249 грн. 30 , а всього 4855 грн. 10 коп.

Outcome: partial