Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-26 00:00:00

Позивач, в інтересах якого діє представник адвокат Поцелов А.О., звернулась до суду з позовом, зазначивши, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина за законом. На підставі протоколу загальних зборів КСП "Агроплемоб"єднання" №2 від 01.07.2003 року [PERSON] , як член вказаного КСП, був включений до списків на отримання земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району. Однак, спадкодавцем за життя не було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку. Розпорядженням голови Коростенської РДА №546 від 14.12.2007 року затверджено протокол про розподіл земельних ділянок, [PERSON] передано у власність земельні ділянки площею 8,46 га. Спадщину після смерті [PERSON] фактично, спільним проживанням прийняли його батьки, [PERSON] та [PERSON] . Однак, [PERSON] за життя не встиг оформити спадщину та помер [INFO] . [PERSON] відмовилась від спадщшини, про що подала до нотаріуса відповідну заяву. В установлений законом строк позивач як спадкоємець за законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця, було відкрито спадкову справу №57/2011. Однак, їй було відмовлено у видачі свідлоцтва про право на спадщину так як відсутні документи, що посвідчують право власності на земельну частку (пай). Просить визнати за нею право право на завершення процедури приватизації та державної реєстрації права власності на земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області. Також просить зобов"язати відповідача провести процедуру приватизації вказаної земельної частки (паю), а також в подальшому виджати правовстановлюючі документи та здійснити державну реєстрацію відповідної земельної ділянки. Представник позивача Поцелов А.О. позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, подавши письмову заяву. Відповідач просив справу розглянути в відсутність його представника, просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині зобов"язання провести процедуру приватизації та державної реєстрації земельної частки (паю), оскільки державна реєстрація проводиться за рішенням суду, яке набрало законної сили. За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (брат позивача), після смерті якого відкрилась спадщина за законом у виді земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області. Після смерті [PERSON] спадщину фактично спільним проживанням прийняли його батьки, [PERSON] та [PERSON] , на підставі ст.549 ЦК УРСР (у редакції 1963 року). Однак, [PERSON] за життя не встиг оформити спадщину та помер [INFO] . Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом у виді земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району Житомирської області. [PERSON] відмовилась від спадщшини, про що подала до нотаріуса відповідну заяву. Позивач прийняв спадщину за законом після смерті батька, [PERSON] , звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, яким було заведено спадкову справу №57/2011. Іншими особами спадщина не прийнята. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. На підставі протоколу загальних зборів КСП "Агроплемоб"єднання" №2 від 01.07.2003 року [PERSON] , як член вказаного КСП, був включений до списків на отримання земельної частки (паю), розміром 8,46 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у межах Малозубівщинської, Новаківської сільських рад Коростенського району. Розпорядженням голови Коростенської РДА №546 від 14.12.2007 року затверджено протокол про розподіл земельних ділянок, [PERSON] передано у власність земельні ділянки площею 8,46 га. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі і на земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. За вимогами ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Якщо спадкодавець за життя не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Спір у справі виник внаслідок того, що нотаріус відмовив спадкоємцю оформити спадщину і видати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, приватизацію якої не встиг провести спадкодавець. Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. За вказаних обставин позовні вимоги в частині визання за позивачем права на завершення процедури приватизації підлягають задоволенню. При цьому, відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Оскільки позивачем, порушено питання про завершення процедури приватизації після смерті спадкодавця, реєстрація права власності проводиться, в тому числі і на підставі рішення суду, а тому вимоги позивача щодо зобов"язання відповідача провести процедуру приватизації земельної частки (паю), видачі правовстановлюючих документів та здійснення державної реєстрнації земельної ділянки є передчасною та задоволенню не підлягає. На підставі викладеного,

Outcome: partial