Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Кам'янсько - Дніпровської міської ради Запорізької області про визнання права власності, вказуючи, що в 1982 році на виділеній Кам"янсько-Дніпровською міською радою Запорізької області земельній ділянці з метою створення особистої приватної власності він побудував житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в [ADDRESS]. Після завершення будівництва він не отримав своєчасно належні правовстановлюючі документи в органах державної реєстрації. Починаючи з 1982 року та по теперішній час він проживає та зареєстрований за місцем фактичного проживання, а саме в [ADDRESS], оброблює присадибну земельну ділянку, вирощує сільськогосподарську продукцію та сплачує комунальні платежі. Присадибна земельна ділянка ним не приватизована. В жовтні 2014 року з метою впорядкування та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства правовстановлюючої документації на житловий будинок позивач звернувся до органів ТОВ ЗМБТІ та реєстраційної служби Кам"янсько-Дніпровського районного управління юстиції в Запорізькій області., але право власності зареєструвати не може. Просить суд визнати за ним [PERSON], ШН [NUMBER] право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами , відповідно технічного паспорта від 22.09.2014 року (під літерами: „А"- житловий будинок, "пг"- погріб з шийкою, "А1" - житлова прибудова, "Б" - лазня, "Г" - гараж, "Д" - літня кухня, "Е" - літня кухня, "Ж" -теплиця, "З" - сарай, "К" - вбиральня, "Л" - теплиця, "М" - теплиця, "Н" - теплиця, "П" - сарай, "І" - замощення, №4,5 - паркани, №3 - хвіртка, №2 - ворота, №6,7 - свердловина), розташований в [ADDRESS]. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не з'явилися, надали до суду заяву, в якій просять справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Представник Кам'янсько-Дніпровської міської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області до суду не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність. Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Рішенням виконавчого комітету Кам'янсько - Дніпровської міської ради Запорізької області від 21.03.1995р. за № 53 [PERSON] виділена земельна ділянка розміром 0,10га під будівництва за житлового будинку по [ADDRESS] Запорізької області. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, житловий будинок знаходиться за адресою: Запорізька область, [ADDRESS]. Як вбачається з домової книги [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 20.12.1982 р. Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на забудований ним житловий будинок [ADDRESS] З 01.01.2013 року функції державної реєстрації права власності на нерухоме майно покладені на Реєстраційну службу Кам'янсько - Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Соколовським Д.О. було відмовлено у державній реєстрації права власності, що підтверджується відповідним рішенням про відмову в державній реєстрації від 22.10.2014 року. Ст. 16 ЦК України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред'явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. Відповідно до п.16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, а тому вони підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 328, 376 ЦК України, та

Outcome: approved