Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

Позивач ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м., з надвірними спорудами: сарай (Б) - цегляний, сарай (б) - дерев'яний, огорожа, колодязь, та прилеглі земельні ділянки: кадастровий номер 7110400000:05:002:0081 - площею 0,0857 га та кадастровий номер 7110400000:05:002:0082 - площею 0,0143 га, що знаходиться за адресою [ADDRESS] власником яких є [PERSON], з виселенням відповідача та інших осіб, що зареєстровані та проживають у вищезазначеному будинку, і за рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ „Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії „Полтавське РУ" АТ „Банк "Фінанси та Кредит" а саме: заборгованість у сумі 1353641,73 гривні. Свої вимоги мотивує тим, що 19 серпня 2008 року між банком та [PERSON] було укладено кредитний договір № 2322-ЧД, відповідно до якого відповідачка отримала кошти в сумі 22000,0 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 14,0 % річних з кінцевим терміном повернення 21.08.2028 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань виступає іпотека житлового будинку з надвірними спорудами та земельних ділянок, загальною площею 1000,0 кв.м, розташованими за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до договору іпотеки житлового будинку з надвірними спорудами № 2322-ЧД від 19.08.2008 року [PERSON] передала в іпотеку нерухоме майно, що знаходиться у [ADDRESS]. Також 19 серпня 2008 року між банком та [PERSON] і [PERSON] було укладено договір поруки за № 2322-ЧД, відповідно до якого [PERSON], як поручитель, зобов`язувався перед банком відповідати у повному обсязі за повне і своєчасне виконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 2322-ЧД від 19.08.2008 року. Так як відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконував належним чином, то станом на 17.06.2013 року утворилась заборгованість в сумі 1353641 грн. 73 коп., яку відповідач добровільно не сплачує, а тому ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернувся до суду із вищезазначеним позовом. Під час розгляду справи в суді позивач змінив свої позовні вимоги та просив звернути стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості в сумі 772677,84 грн., та виселити і зняти з реєстрації за вказаною адресою [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані та проживають у садибі, що є предметом іпотуки. У судове засідання представник позивача Касянчук О.В. не з`явилась, надіславши на адресу суду письмове клопотання від 25.02.2014 року за вх. № 2446 про розгляд справи за її відсутності, на уточнених позовних вимогах наполягала у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, направивши до суду заяви за вх. № 2445 від 25.02.2014 року, в якій позовні вимоги визнали у повному обсязі, просили справу розглядати без них. Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд розглядає справу за відсутності учасників процесу. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" підлягає до задоволення у повному об'ємі з наступних підстав. Згідно із ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК Укаїни за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Як вбачається з кредитного договору № 2322-ЧД від 19.08.2008 року, укладеного між "Банком "Фінанси та кредит" та [PERSON], відповідачка отримала кошти в сумі 22000,0 дол. СЩА зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 14,0 % річних з кінцевим терміном повернення 21 серпня 2028 року. Відповідно до п. 5.1 зазначеного договору забезпеченням виконання позичальником зобов'язань виступає іпотека житлового будинку з надвірними спорудами та прилеглою земельною ділянкою, розташованими за адресою: [ADDRESS]. Згідно з договором іпотеки житлового будинку з надвірними спорудами № 2322-ЧД від 19.08.2008 року [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м., з надвірними спорудами: сарай (Б) - цегляний, сарай (б) - дерев'яний, огорожа, колодязь, та прилеглі земельні ділянки: кадастровий номер 7110400000:05:002:0081 - площею 0,0857 га та кадастровий номер 7110400000:05:002:0082 - площею 0,0143 га, що знаходиться за адресою [ADDRESS] На підставі п. 8.4.3 договору іпотеки банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Як вбачається із ст. 12 Закону України "Про іпотеку" право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту виникає у іпотекодержателя у випадках порушення зобов`язань за кредитним договором в момент настання терміну виконання зобов'язань по кредитному договору. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Як вбачається з матеріалів справи позивач належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору, а відповідачем згідно з розрахунком заборгованості, порушені зобов'язання по договору, в результаті чого станом на 17.06.2013 року утворилась заборгованість в сумі 772677 грн. 84 коп., яка складається із: заборгованості за кредитом - 15000,77 дол. США, що складає по курсу НБУ на 17.06.2013 року - 119901,15 грн.; заборгованості за простроченим кредитом - 6335,31 дол. США, що складає по курсу НБУ на 17.06.2013 року - 50638,13 грн.; заборгованості за простроченими відсотками по кредиту - 11688,84 дол. США, що складає по курсу НБУ станом на 17.06.2013 року - 93428,89 грн.; заборгованості за простроченою комісійною винагородою - 8014,45 грн., заборгованості по пені - 500695,22 грн. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON]. порушила умови кредитного договору № 2322-ЧД від 19.08.2008 року, а тому суд з метою виконання основного зобов'язання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки з виселенням всіх мешканців будинку на підставі ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку". Оскільки позов задоволено повністю, то суд відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягує з відповідачів солідарно на користь ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" понесені ним при подачі позову судові витрати, що стверджуються платіжними дорученням № 10 від 24.07.2013 року. На підставі зазначеного та

Outcome: approved