Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-14 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк» звернулося до суду з позовною заявою про виселення [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] які проживають в квартирі за адресою : [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення Мукачівського міськрайонного суду по спарві за №2-2432/11, що набрало законної сили 11 жовтня 2011 року задоволено вимоги ПАТ "Фольксбанк" в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором, що за курсом НБУ становить 836049,62 грн. звернуто стягнення на квартиру заг.пл. 84,5 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче продження». Стягнуто солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. та по сплаті витрат на ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн.. Однак, станом на 21.05.2014 року рішення суду не виконано. Заставлене, згідно іпотечного договору майно, Державною виконавчою службою навіть не передано на реалізацію. Статтею 109 ч.З Житлового кодексу України та ст.40 ч.2 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до п.30 Іпотечного договору від 29.07.2008 року передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців, зареєстрованих в установленому порядку в нерухомому майні, що є предметом іпотеки по даному договору. Після прийняття Іпотеко держателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити предмет іпотеки протягом одного календарного місяця з дня отримання цієї вимоги. 13 лютого 2012 року відповідачам були направлені вимоги за вих. №№ 10-3/4397, 10-3/4399,10-3/4401 та 10-3/4403 про виселення, якими позивач вимагав у відповідачів та інших мешканців квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], звільнити зазначене житлове приміщення протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги. Відповідачі вимоги отримали, однак житлового приміщення не звільнили. Тому, просить виселити відповідачів, які зареєстровані та проживають в квартирі за адресою : [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задоволити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, а саме : шляхом направлення судових повісток рекомендованими повідомленнями, які вони відмовлялися отримувати, що підтверджується конвертами повернутими з поштового відділення до суду з відмітками "за закінченням терміну зберігання". Беручи до уваги заяву представника позивача, суд, знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить слідуючого висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення Мукачівського міськрайонного суду по спарві за №2-2432/11, що набрало законної сили 11 жовтня 2011 року задоволено вимоги ПАТ "Фольксбанк" в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором, що за курсом НБУ становить 836049,62 грн. звернуто стягнення на квартиру заг.пл. 84,5 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче продження» та стягнуто з відповідачів судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн. (а.с.4-5). В судовому засіданні також встановлено, що публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк» є правонаступником усіх прав та обов"язків ПАТ "Фольксбанк", перейменованого згідно з рішенням позачергових загальних зборів акціонерів (протокол №48 від 11.10.2013 року), що підтверджується копією статуту та копією виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с.13-16). Частиною 2 статті 40 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення. Статтею 109 ЖК України передбачено, що після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. В даному випадку з досліджених матеріалів справи вбачається, що 13 лютого 2012 року відповідачам були направлені вимоги, які вони отримали 23 лютого 2012 року про добровільне звільнення квартири [ADDRESS] в тридцятиденний строк з дня отримання цих вимог (а.с.6-14). Отже, відповідачі не виконали свої зобов"язання передбачені ст.109 ЖК України та ч.2 ст.40 ЗУ "Про іпотеку" та не вчинили жодних дій, щодо звільнення квартири [ADDRESS], а тому суд приходить до висновку про необхідність примусового виселення відповідачів з предмету іпотеки. Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржників на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.. Таким чином, вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved