Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

21 травня 2014 року Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (далі КП "ЖЕО") звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості в солідарному порядку за спожиті житлово-комунальні послуги. Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 18 червня 2014 року дану справу було прийнято до провадження судді Южноукраїнського міського суду Миколаївської області Франчук О.Д. та призначено до розгляду на 01 липня 2014 року о 10.30 год. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS], яка знаходиться на балансі підприємства. При цьому отримують послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються КП "ЖЕО", але своєчасно наданих послуг не оплачують. Відповідно до встановлених тарифів відповідачами не оплачено за вартість спожитих ними житлово - комунальних послуг в період з травня 2011 по травень 2014 року, в зв'язку з чим станом на 16 травня 2014 року утворилася заборгованість за вищезазначений період в сумі 5306 грн. 23 коп. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила про їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно. Надіслала на адресу суду письмові заперечення, з яких слідує, що між нею та позивачем не укладався договір про надання житлово - комунальних послуг, а отже, вважає, що до неї не переходили права та обв'язки квартиронаймача. Вважає позовні вимоги безпідставними та необґрунтованими. Просила суд відмовити позивачу в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позові вимоги визнала у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у трикімнатній квартирі [ADDRESS]. За правилами ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а її розмір встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до довідки ЖЕД-3 (а.с.13), відповідачі зареєстровані у вищезазначеному житловому приміщенні та займають житлову площу 43,8 кв.м. Особовий рахунок відкрито на [PERSON], 1974 року народження, який помер [INFO] року (а.с.13 зворот), як на наймача квартири. Останній приходився колишнім чоловіком відповідачу [PERSON] та батьком для [PERSON] 07 липня 2011 року [PERSON] звернулася до позивача з заявою про переоформлення особового рахунку на вищезазначену квартиру з покійного чоловіка на її ім'я (а.с.7), а також уклала договір про реструктуризацію, згідно з яким КП "ЖЕО" було надано їй розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги (а.с.9). Як вбачається з свідоцтва, 03 травня 2007 року [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб, про що в книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за №74 (а.с.11). 10 жовтня 2008 року [PERSON] зареєструвала шлюб з гр. [PERSON] у відділі реєстрації актів цивільного стану Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області, за актовим записом №281, та змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]» (а.с.10). Згідно з ч.1 ст.106 ЖК України, у разі смерті наймача житлового приміщення повнолітній член сім'ї наймача, який проживає на вищезазначеній житловій площі, вправі вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Відповідно до вимог ч.1 ст.68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Як видно з розрахунку (а.с.2), борг відповідачів перед позивачем за період з травня 2011 по травень 2014 року складає 5306 грн. 23 коп. Рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради за № 193 від 09.06.2010 року та рішень № 138 від 16.05.2012 р., № 282 від 15.08.2012 р. встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартирна плата) та вивезення побутових відходів. Відповідно до п.п. 1, 5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, споживач (власник та наймач (орендар) квартири) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем послуг відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. З наданих розрахунків, вбачається, що послуги з обслуговування будинку надаються у повному обсязі. В силу ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та чинного законодавства. Якщо особи, зазначені у ч.2 ст.64 ЖК України, які перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Оскільки квартиронаймачем є померлий колишній чоловік та батько відповідачів, то на останніх як членів родини померлого, які зареєстровані та проживають в даній квартирі, покладаються всі обов'язки квартиронаймача, в тому числі й по оплаті житлово - комунальних послуг. Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [INFO], а отже, станом на грудень 2013 року була неповнолітньою та на думку суду не може нести солідарну відповідальність по сплаті заборгованості за період з січня 2011 по грудень 2013 року. З огляду на вищезазначене суд приходить до висновку, що з відповідача [PERSON] на користь позивача потрібно стягувати заборгованість у солідарному порядку починаючи з періоду, коли остання набула повноліття, тобто з січня 2014 року. В такому випадку з відповідача [PERSON] на користь позивача буде стягуватись заборгованість за період з травня 2011 року по грудень 2013 року одноособово, а за період з січня 2014 по травень 2014 року солідарно з [PERSON] Враховуючи зазначене вище, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з травня 2011 по грудень 2013 року в сумі 4628 грн. 56 коп. З відповідачів [PERSON], [PERSON] на користь позивача в солідарному порядку підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з січня по травень 2014 року в сумі 677 грн. 70 коп. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь КП "Житлово-експлуатаційне об'єднання' підлягає стягненню в солідарному порядку судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: partial