Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що у 2008 році ним власними силами та за власні кошти було побудовано нежитлову будівлю (гараж), який розташовано за адресою: [ADDRESS], будівництво якого було погоджено сесією Свердловської міської ради Луганської області. 20.12.2012 року КП "Свердловське МБТІ" було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний гараж, загальна площа якого складає 96,7 кв.м. Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта даний гараж відповідає вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації. В подальшому назва вулиці з Зелена було змінено на "Зєльоная". Згідно звіту про вартість майна вартість гаражу складає - 17516 грн. Позивач з відповідним документами звернувся до відділу архітектури та міськбудівництва із заявою про введення гаражу в експлуатацію та оформлення права власності на вищезазначену нежитлову будівлю (гараж), але у зв'язку з тим, що земельна ділянка, для обслуговування нежитлової будівлі (гаражу) йому не виділена виникли труднощі щодо оформленні права власності на вищезазначене нерухоме майно. Позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на нежитлову будівлю (гараж) загальною площею 96,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримує позовні вимоги у повному обсязі, наполягає на задоволенні позову. Представник відповідача Свердловської міської ради Рябоштанова-Дубкова М.С., надала письмове заперечення, в якому вказала, що вважають позовну заяву такою, що не підлягає задоволенню, так як [PERSON], відповідно до рішення сесії Свердловської міської ради від 29.04.2009 р. № 637, затверджено погодження місяця розташування змеленої ділянки та надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо введення земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] орієнтовно площею 0,0045 га. Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 2013 р. площа забудови змеленої ділянки складає 107,3 кв.м. Тобто при побудові даного гаражу було зайнято частину сусідньої земельної ділянки, що порушує майнові права територіальної громади. Просить суд у задоволенні позовних вимог позивачу [PERSON] у повному обсязі за безпідставністю та необґрунтованістю. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) відповідно до ч.2. ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК житловий будинок , будівля, споруда інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Будівництво нежитлової будівлі (гаража), який розташовано за адресою: [ADDRESS] було погоджено сесією Свердловської міської ради Луганської області про що свідчить Витяг з рішення від 29.04.2009 року № 637. 20.12.2012 року КП " Свердловське МБТІ" було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний гараж, загальна площа якого складає 96,7 кв.м. Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, затвердженого Начальником Луганського обласного проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро за результатами обстеження нежитлова будівля (гараж А) загальною площею 96,7 кв.м. по [ADDRESS] відповідає вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації. Згідно рішення Свердловської міської ради Луганської області №411 від 29.03.2012 назва вулиці з Зелена було змінено на "Зєльоная". Згідно звіту про вартість майна складеного 07.10.2013 року складеного СПД ФЛ [PERSON] вартість нежитлової будівлі (гаражу), що знаходиться за адресою:[ADDRESS] складає - 17516 грн. Згідно відповіді від 31.10.2013 р. інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Луганській області введення до експлуатацію даної нежитлової будівлі (гаражу) позивачеві було повідомлено, так як згідно "Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) будівель та споруд, прибудов до них, громадських будинків, та будівель та споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж затвердженого Наказом Міненрегіобуду № 95 від 19.03.2013 року вищезазначене нерухоме майно не потребує введенню до експлуатацію, а документом, який засвідчує відповідність зазначених будівництвом до 05.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Таким чином, судом встановлено, що позивачем за власні кошти, був самочинно побудований гараж, тобто повністю завершено його будівництво у 2008 році. Гараж побудований на земельній ділянці, яка була виділена позивачеві, але площа забудови зомельної ділянки її перевищує, суду не доведено, що ця споруда порушує права інших осіб. Згідно статті 376 частина 5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачем його право приватної власності на вказану будівлю гаражу.

Outcome: approved