Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Заявник [PERSON] 11.12.2014р. звернувася до Березанського районного суду з заявою про встановлення належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що з 1997р. він проживає по [ADDRESS]. Рішенням виконкому Коблівської сільської ради народних депутатів №37 від 15.04.1997р. за ним визнано право власності на житловий будинок по [ADDRESS] та 24.04.1997р. видано свідоцтво про право власності на належний йому житловий будинок, яке в цей же день було зареєстроване в БТІ за реєстровим номером 107 в книзі 3. Рішення Коблівської сільської ради та свідоцтво на право власності на будинок виготовлені на російській мові, його прізвище, ім'я та по-батькові вписані в ці документи від руки, а не надруковані. 20.03.2000р. рішенням №3 виконкому Коблівської сільської ради його будинку був присвоєний [ADDRESS]. Так як з 01.01.2013р. реєстрація права власності на нерухоме майно почала здійснюватися відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" він вирішив привести у відповідність з вимогами діючого законодавства правовстановлюючі документи на будинок та отримати свідоцтво про право власності нового зразка, для чого у листопаді 2014р. звернувся до державного реєстратора, яким було встановлено, що написання його прізвища в свідоцтві про право особистої власності на житловий будинок не співпадає з написанням його прізвища у паспорті. З метою отримання дублікату свідоцтва про право власності на будинок з правильним написанням його прізвища відповідно до даних паспорта, він звернувся до Коблівської сільської ради із заявою про видачу дублікату свідоцтва, але 20.11.2014р. йому було відмовлено у задоволенні заяви у зв'язку з відсутністю повноважень у сільської ради на видачу такого свідоцтва та рекомендовано звернутися до державного реєстратора прав. Рішенням державного реєстратора №17783347 від 07.12.2014р. йому було відмовлено в задоволенні заяви про реєстрацію права на нерухоме майно, так як у свідоцтві про право власності на житловий будинок, виданому 24.04.1997р. Коблівською сільською радою його прізвище російською мовою зазначене як "[PERSON]", у паспорті його прізвище російською мовою зазначене як "[PERSON]", а українською мовою - "[PERSON]", тобто його особа як власника житлового будинку є відмінною від особи заявника, який звернувся до державного реєстратора. Оскільки на даний час Коблівська сільська рада не може внести зміни в свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок, так як з 2013р. органи місцевого самоврядування не мають повноважень для прийняття рішень, які стосуються права власності на нерухоме майно, повноваження щодо реєстрації прав були передані органам державної реєстрації прав, посилаючись на ст.256 ЦПК України та на те, що встановлення факту належності йому свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок потрібно йому для здійснення державної реєстрації його права відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", заявник просить встановити, що свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок, видане виконкомом Коблівської сільської ради 24.04.1997р. на підставі рішення виконкому Коблівської сільської ради народних депутатів №37 від 15.04.1997р. та зареєстроване БТІ 24.04.1997р. за №107 в реєстровій книзі №3, належить йому - [PERSON]. В судовому засіданні заявник свої вимоги підтримав посилаючись на обставини, викладені в заяві. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутність. Заслухавши пояснення заявника, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Згідно паспортних даних [PERSON] (на російській мові "[PERSON]") народився [INFO] в с. Муганло, Марнеульського району Грузії (а.с.4). Картка платника податків видана Березанським відділенням Очаківської ОДПІ МО ДПС на ім'я [PERSON] (а.с.5). Як вбачається з свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок по [ADDRESS],яке виписане російською мовою, свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Коблівської сільської ради народних депутатів №37 від 15.04.1997р. на ім'я "[PERSON]" (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Коблівської сільської ради №25 від 20.03.2000р. "Про впорядкування назв вулиць та нумерації будинків сіл Коблеве, Ленінка, Морське", житловому будинку по [ADDRESS], належному [PERSON] присвоєно [ADDRESS] (а.с.7). З повідомлення Коблівської сільської ради від 20.11.2014р. вбачається, що відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Коблівська сільська рада не має повноважень щодо видачі дублікату свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 24.04.1997р. (а.с.8-9). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 07.12.2014р. [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], оскільки особа заявника є відмінною від особи власника, так як в свідоцтві про право приватної власності на житловий будинок від 24.04.1997р. прізвище власника зазначене як "[PERSON]", а в заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та паспорті прізвище заявника на українській мові зазначене "[PERSON]", на російській мові - "[PERSON]" (а.с.10). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON]. показала, що з 2002р. вона працює в Коблівській сільській раді. При видачі свідоцтва про право власності на будинок в написанні прізвища заявника була допущена помилка. Свідок [PERSON] показала, що до 1995р. вона працювала секретарем Коблівської сільської ради, заявник приїхав в с. Коблеве в 1991р., спочатку проживав на квартирі, а в 1994р. побудував свій будинок. Сільська рада видавала заявнику рішення про право власності на даний будинок, але в ньому була допущена помилка і невірно зазначено прізвище заявника. Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок допущена помилка в написанні прізвища власника будинку і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved