Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-10 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], звернулися до суду з позовною заявою до Вербовецької сільської ради Виноградівського району, третьої особи без самостійних вимог: Виноградівське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги позову мотивовано тим, що 11.06.2012 року, Вербовецькою сільською радою Виноградівського району позивачам були видані [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємста ТОВ "Дружба народів" с.Вербовець, Виноградівського району, серії ЗК №ІІІ 017367, серії ЗК №ІІІ 017369, серії ЗК № ІІІ 017369, серії ЗК № ІІІ 017371, серії ЗК № ІІІ 017366, серії ЗК № ІІІ 017370. На підставі засідання ліквідаційної комісії по реорганізації ТОВ "Дружба народів" с.Вербовець, Виноградівського району від 01.02.2001 року, позивачам було вирішено виділити в рахунок майнових паїв, будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району. В подальшому, згідно [PERSON] прийому-передачі від 02.02.2001 року, позивачам було проведено передачу в натурі, будівлі " будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, з яких: - 12% частини будівлі, було виділено позивачу [PERSON]; - 17% виділено [PERSON], спадкоємцем якого є позивач [PERSON]Й.( копія свідоцтва про право на спадщину додається); - 7% виділено позивачу [PERSON]Й; - 24% виділено позивачу [PERSON]А; - 12% виділено позивачу [PERSON]; - 28% виділено позивачу [PERSON], що також стверджується Довідкою КП Виноградівське РБТІ від 28.05.2015 року за №253. Звернувшись для подальшого оформлення відповідних документів на право власності до Вербовецької сільської ради Виноградівського району позивачам. було розяснено, що до 01.01.2013 року [PERSON] про право власності на нерухоме майно видавали органи місцевого самоврядування (міські, сільські ради, на території яких знаходилось нерухоме майно) на підставі винесеного ними рішення виконавчого комітету про визнання права власності за громадянином на нерухоме майно та видачу [PERSON] про право власності), на підставі якого реєстратори КП «Виноградівського РБТІ» проводили державну реєстрацію такого майна. З 01.01.2013 року [PERSON] про право власності на нерухоме майно видають державні реєстратори Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, у звязку із чим позивачам було рекомендовано звернутися із питанням оформлення права власності на будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції. Так, 29.07.2015 року, позивачі звернулися до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції із питанням оформлення права власності на будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, але Реєстраційною службою Виноградівського районного управління юстиції було розяснено про неможливість здійснити державну реєстрацію і надано рекомендацію звернутися до Виноградівського районного суду із позовом про визнання права власності на вище зазначене нерухоме майно. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилися, однак до суду подали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримують повністю та просять суд такі задоволити. Відповідач-представник Вербовецької сільської ради Виноградівського району, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не зявився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову. Представник Виноградівського районного управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, про день, час та місце розгляду справи будучи своєчасно належним чином повідомлений, в судове засідання не зявився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Обстеживши матеріали справи, і представлені для огляду оригінали правовстановлюючих документів, дослідивши клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ними позову прийнято судом. В судовому засіданні встановлено, що 11.06.2012 року, Вербовецькою сільською радою Виноградівського району позивам, були видані [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємста ТОВ "Дружба народів" с.Вербовець, Виноградівського району, серії ЗК №ІІІ 017367, серії ЗК №ІІІ 017369, серії ЗК № ІІІ 017369, серії ЗК № ІІІ 017371, серії ЗК № ІІІ 017366, серії ЗК № ІІІ 017370 (а.с. 20-24). На підставі засідання ліквідаційної комісії по реорганізації ТОВ "Дружба народів" с.Вербовець, Виноградівського району від 01.02.2001 року, позивачам було вирішено виділити в рахунок майнових паїв, будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району(а.с. 18). В подальшому, згідно до [PERSON] прийому-передачі від 02.02.2001 року, позивачам було проведено передачу в натурі, будівлі "будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, з яких: - 12% частини будівлі, було виділено позивачу [PERSON]; - 17% виділено [PERSON], спадкоємцем якого є позивач [PERSON]Й.( копія свідоцтва про право на спадщину додається); - 7% виділено позивачу [PERSON]Й; - 24% виділено позивачу [PERSON]А; - 12% виділено позивачу [PERSON]; - 28% виділено позивачу [PERSON], що також стверджується Довідкою КП Виноградівське РБТІ від 28.05.2015 року за №25(а.с. 19). Звернувшись для подальшого оформлення відповідних документів на право власності до Вербовецької сільської ради Виноградівського району позивачі отримали розяснення, що до 01.01.2013 року [PERSON] про право власності на нерухоме майно видавали органи місцевого самоврядування (міські, сільські ради, на території яких знаходилось нерухоме майно) на підставі винесеного ними рішення виконавчого комітету про визнання права власності за громадянином на нерухоме майно та видачу [PERSON] про право власності), на підставі якого реєстратори КП «Виноградівського РБТІ» проводили державну реєстрацію такого майна (а.с.25). З 01.01.2013 року [PERSON] про право власності на нерухоме майно видають державні реєстратори Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, у зв»язку із чим нам було рекомендовано звернутися із питанням оформлення права власності на будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції. 29.07.2015 року, позивачі звернулися до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції із питанням оформлення права власності на будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району та отримали відповідь про неможливість здійснити державну реєстрацію, у звязку із наступним (а.с. 26-28). При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у [PERSON] про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі- Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. [PERSON] з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Однак Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України за №253 від 11.04.2013 року, зареєстрованого в Мінюсті 25.04.2013 року за №673/23205, визнано такими, що втратили чинність накази, зокрема наказ Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 „Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 04 квітня 2001 року за № 305/5496 (зі змінами), згідно якого після передачі особі майнового паю в натурі вона має звернутись з заявою до органу місцевого самоврядування для отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а потім, після отримання свідоцтва до органів БТІ для проведення реєстрації за мною права власності на нерухоме майно. Отже провести державну реєстрацію реєстраційною службою Виноградівського районного управління юстиції, права власності на будівлю "Двохрядний корівник», розташованої в с. Вербовець по вул.Пушкіна 29, Виноградівського району, як і видати позивачам [PERSON] про право власності на нерухоме майно не видається за можливе, оскільки Наказ Мінаграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року, визнано нечинним, а в звязку із введенням в дію з 01.01.2013 року нового порядку видачі [PERSON] про право власності на нерухоме майно і реєстрації речових прав на нього, орган місцевого самоврядування та орган БТІ вже не вправі провести дії, про які позивачем зазначено вище, відтак на даний час порушується право власності позивача на нерухоме майно, набуте ним в порядку та на умовах, визначених законами та підзаконними актами, що діяли на момент виникнення спірних правовідносин. Тому державним реєстратором було рекомендовано звернутися до Виноградівського районного суду із позовом про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно. Згідно ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених даною статтею, є визнання права. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Ст. 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В той же час, у відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Однак, в п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року, який містить перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно(серед якого відсутні сертифікат про право власності на майновий і виділення його в натурі), зазначено, що документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Таким чином, позивачами набуто право власності на нерухоме майно у спосіб передбачений законом , зокрема через отримання майнового паю членом колективного сільськогосподарського підприємства та виділення його в натурі, а тому право позивачів підлягає судовому захисту, оскільки в наявності є прогалина в законодавстві (визнання нечинним Наказу Мінаграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року) і неприйняття нового законодавчого чи підзаконного нормативно-правового акту, який би регламентував порядок видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно та реєстрацію цих прав за громадянами, які отримали у власність нерухоме майно, внаслідок виділення в натурі майнових паїв КСГП).

Outcome: approved