Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Добробут" про витребування земельної ділянки із незаконного користування, зазначивши в позовній заяві, що вони є співвласниками земельної ділянки площею 4,33 га, яка перейшла їм в порядку спадкування від [PERSON] 2 квітня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Стожари», яке в подальшому реорганізовано в ТОВ АФ «Добробут» укладено терміном на 5 років договір оренди землі № 4К-7-07 площею 4,33 га, який зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України 29 жовтня 2009 року. Строк дії даного договору закінчився 2 квітня 2012 року і на новий термін не поновлювався. В березні місяці 2013 року позивачі звернулися до відповідача з вимогою про повернення земельної ділянки, але відповідач відмовився повертати їх та повідомив, що оскільки державну реєстрацію договору ним було проведено 29 жовтня 2009 року, строк його дії спливає 29 жовтня 2014 року. Позивачі вважають, що відповідач незаконно користується належною їм земельною ділянкою та вважають за необхідне витребувати їх із незаконного користування відповідача. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги, прохала їх задовольнити. Позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій прохав справу розглядати за його відсутності, та задовольнити позовні вимоги. Представник позивачів [PERSON] надав суду зяву, в якій прохав розглянути справу за його відсутності та підтримав вимоги позивачів. Представник відповідача, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився , і надав суду письмові заперечення проти позовних вимог позивачів, вважаючи, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації 29 жовтня 2009 року, а 5-ти річний строк дії договорів спливає 29 жовтня 2014 року. Суд, заслухавши позивача, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задовленню. Судом встановлено, що 2 квітня 2007 року [PERSON] було укладено терміном на 5 років договір №4К-7-07 оренди земельної ділянки, з товариством з обмеженою відповідальністю "Стожари", (яке в подальшому в процесі злиття реорганізоване в товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірму "Добробут") площею 4.33 га, який 29 жовтня 2009 року за № 040955700418 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України". Строк дії даного договору закінчився 2 квітня 2012 року. Повторно договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався. Пунктом 6 Договору встановлено, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Про наміри продовжити дію Договору оренди Орендар ТОВ "Агрофірма "Добробут" позивачів не повідомляв. Відповідно до п. 30 Договору оренди землі, його дія припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено. Пунктом 24 встановлено, що після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у належному стані. Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" визначено - у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Надані представником відповідача Дмитренком О.С. заперечення на позовну заяву, в яких вказано, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації - 29.10.2009 року, а п'ятирічний строк дії договору спливає 29.10.2014 року, спростовується правовою позицією, висловленою Верховним Судом України в постанові від 06.03.2013 року по справі № 6-5 цс 13, а саме державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України № 161-ХІV "Про оренду землі" та Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VІ "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" незалежно від дати проведення такої реєстрації - до пред'явлення позову про повернення земельної ділянки чи після його пред'явлення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому із відповідача на користь позивачів слід стягнути понесені ними судові витрати в розмірі по 246,80 грн. кожному. На підставі викладеного,

Outcome: approved