Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про стягнення коштів за користування землею. На підставу своїх вимог спирається на те, що [PERSON], [INFO], є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] року у віці 42 років в селі Юрпіль Маньківського району, Черкаської області. Згідно Рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 15.06.2016 року у справі №701/579/16-ц визнано за [PERSON], [INFO], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року в селі Юрпіль Маньківського району Черкаської області, право власності на земельну ділянку площею 3,78 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорнокам'янської сільської ради, належної покійному [PERSON] на праві приватної власності згідно державного акта серії [NUMBER] від 23.12.2002 року, кадастровий номер земельної ділянки - [NUMBER] майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.07.2016 року № 63921359. До цього часу земельною ділянкою, належною позивачу відповідно до закону ще з часу відкриття спадщини, користувалось ТОВ „Чорна Кам'янка". Довідкою Чорнокам'янської сільської ради від 01.08.2016 року за № 418 підтверджується, що земельна частка (пай), який рахувався за покійним [PERSON], було включено до списку не переоформлених паїв, на які ТОВ „Чорна Кам'янка" заключила договір оренди з Маньківською РДА. Тобто, в тому числі орендувалась і земельна ділянка площею 3,78 га., прийнята позивачем у спадщину. Орендна плата сплачувалась на рахунок Чорнокам'янської сільської ради. Таким чином, належна позивачу з часу відкриття спадщини земельна ділянка використовувалась суб'єктом господарювання, і за користування нею сплачувались кошти до бюджету Чорнокам'янської сільської ради Маньківського району Черкаської області. У свою чергу, позивач має право на отримання цих коштів як спадкоємець і власник землі по праву спадкування, якому спадщина належить з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України), тобто з дня смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України. Оскільки кошти сплачено до бюджету сільської ради, вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку, що і змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні змінив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача орендну плату за користування землею за 2014-2016 роки в загальній сумі 18658 грн . 90 коп. та судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. та підтримав дані позовні вимоги в повному обсязі. Представник Чорнокам'янської сільської ради, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю. Представник третьої особи: Державної казначейської служби у Маньківському районі Черкаської області, в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутність. Суд, вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: як дійсно встановлено в судовому засіданні Чпозивачка є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] року у віці 42 років в селі Юрпіль Маньківського району Черкаської області. (а.с.9). Згідно Рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 15.06.2016 у справі №701/579/16-ц визнано за [PERSON], [INFO], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року в селі Юрпіль Маньківського району Черкаської області, право власності на земельну ділянку площею 3,78 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорнокам'янської сільської ради, належної покійному [PERSON] на праві приватної власності згідно державного акта серії [NUMBER] від 23.12.2002, кадастровий номер земельної ділянки - [NUMBER](а.с.11). Судом встановлено, що право власності на дану земельну ділянку зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.07.2016 року №63921359. (а.с.12). Довідкою Чорнокам'янської сільської ради від 01.08.2016 за № 418 підтверджується, що земельна частка (пай), який рахувався за покійним [PERSON], було включено до списку не переоформлених паїв, на які ТОВ „Чорна Кам'янка" заключила договір оренди з Маньківською РДА. Тобто, в тому числі орендувалась і земельна ділянка площею 3,78 га., прийнята позивачем у спадщину. (а.с.13).Орендна плата сплачувалась на рахунок Чорнокам'янської сільської ради. Згідно додаткової угоди №1 від 05.03.2012 р. до договору оренди землі від 12.07.2010 р.(а.с.91), додаткової угоди від 21.03.2016 р. до договору оренди землі від 12.07.2010 р. укладеного між Маньківською райдержадміністрацією та ТОВ "Чорна Кам"янка" (а.с.92) та довідки Чорнока"янської сільської ради №153 від 14.03.2016 р. (а.с.93) підтверджується факт наявності договірних відносин щодо оренди даної земльної ділянки. Суд приймає розрахунок позивача по орендній платі за 2014-2016 р.р. як обгрунтований та вірний , оскільки розрахунок проведений:- - за 2014 р.: відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 26.10.2016р. №31-28-0.3-2321/15-16, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2014 році складала 97942,66 грн. та відповідно до листа Маньківської районної державної адміністрації від 26.10.2016р. №01-15/3223, розмір орендної плати у 2014 році становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата склаала (97942,66 х 4,5 %), саме 4407,4197грн.; - за 2015 р.: відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 26.10.2016р. №31-28-0.3-2321/15-16, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2015 році складала 122336,50грн. та відповідно до листа Маньківської районної державної адміністрації від 26.10.2016р. №01-15/3223, розмір орендної плати у 2015 році становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата склаала (122336,50 х 4,5 %) саме 5505,1425грн.; - за 2016 р.: відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 26.10.2016р. №31-28-0.3-2321/15-16, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2016 році склала 146791,56 грн.та відповідно до листа Маньківської районної державної адміністрації від 26.10.2016р. №01-15/3223, розмір орендної плати до 02.08.2016р. включно становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата, з 01.01.2016 р. по 02.08.2016 р. склала (146791,56 х 4,5 % х 7/12) саме 3853,27845 грн., а відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 26.10.2016р. №31-28-0.3-2321/15-16, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2016 році складала 146791,56 грн. та відповідно до листа Маньківської районної державної адміністрації від 26.10.2016р. №01-15/3223, розмір орендної плати з 03.08.2016 році становив 8 відсотків від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто.за користування земельною ділянкою орендна плата з 03.08.2016 року за решту 5-ти місяців 2016 р. склала (146791,56 х 8 % х 5/12) саме 4893,052 грн. , та разом за 2016 рік склала 8746,33045 грн. Орендна плата за 2014, 2015,2016 роки склала (4407,4197 грн. + 5505,1425 грн. + 8746,33045 грн.) в загальній сумі 18658 грн . 90 коп Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Справляння плати за землю здійснюється відповідно до Закону України від 03.07.92 року № 2535-XII "Про плату за землю", який визначає розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів, пільги щодо плати за землю, відповідальність платників та контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Згідно зі ст. 2 цього Закону використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За ч.2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. За ч.1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування із збереженням її цільового призначення. Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» надано такі роз'яснення: Відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ч. 1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Згідно ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, в тому числі не можна позбавити мене права на отримання плати за користування належної мені землі. Відповідно до ч. 3 ст. 386 ЦК України, власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої майнової шкоди. У відповідності до ст. 3 ЦК України, одними із загальних засад цивільного законодавства є свобода договору, судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Судові витрати покласти у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved