Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-10 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - частини польового стану - прохідної, площею 142,1 м2, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], який був укладений 02 серпня 2012 року між [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою „Весна". Визнати за ним [PERSON] право власності на нежитлову будівлю, тобто частину польового стану, прохідну, яка позначена на плані земельної ділянки літерою А-2, загальною площею 142,1 м2, яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні визнала позов. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні визнав позов. Відповідач [PERSON], який діє у власних інтересах та як представник відповідача [PERSON], в судовому засіданні визнав позов. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позов. Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що 02 серпня 2012 року між позивачем та ТзОВ агрофірма „Весна" в особі ліквідатора Рабанюка В.С., який діяв на підставі ухвали Господарського суду Чернівецької області по справі №8/89/б від 25 жовтня 2011 року, був укладений в простій письмовій формі договір купівлі - продажу нежитлової будівлі частини польового стану - прохідної, площею 142,1 м2 , яка розташована в [ADDRESS]. сторони повністю виконали умови договору, а саме позивач [PERSON] сплатив ТзОВ агрофірма „Весна" в повному обсязі кошти за придбане майно. ТзОВ агрофірма „Весна" передала, а [PERSON] прийняв нежитлову будівлю частини польового стану - прохідну. Представник ТзОВ агрофірма „Весна" - ліквідатор Рабанюк В.С. ухилився від нотаріального посвідчення цього договору. У грудні 2012 року ТзОВ агрофірма „Весна" було припинено. Таким чином, в даний час позивач не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу спірного майна, оскільки юридична особа, яка продала йому майно припинена. Згідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 111 ЦК України майно юридичної особи, що залишилося після задоволення вимог кредиторів передається учасникам юридичної особи, якщо інше не встановлено установчими документами юридичної особи або законом. Засновниками ТзОВ агрофірма „Весна" на момент його припинення були [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які визнали позов. Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Згідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Таким чином, в даний час поняття державної реєстрації договору купівлі - продажу в статтях 640, 657 ЦК України відсутнє. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити. Суд також враховує, що згідно ст. 11 ЦК України, особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст. 174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі ст.ст. 16, 111,220, 655, 657, 640,657

Outcome: approved