Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

23.03.2015 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до ПАТ "Аграрний дім" Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В позові позивач посилалася на те, що 13.11.1985 року вона була прийнята в члени колгоспу ім. Карла Маркса, у 1986 році їй для проживання був наданий житловий будинок за адресою: [ADDRESS], який 21.03.1984 року був придбаний колгоспом ім. Карла Маркса у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, з цього часу вона добросовісно заволоділа житловим будинком та відкрито і безперервно користується ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: довідкою про користування електричною енергією, довідкою про користування природним газом, реєстрацією в даному будинку, наявністю оригіналу технічного паспорту, вважає, що набула права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. 30.04.2015 року до суду звернувся представник відповідача [PERSON] з заявою про визнання позову, прохав визнати за позивачем право власності на будинок [ADDRESS] за набувальною давністю, справу розглянути у відсутність представника відповідача. В судовому засіданні позивач позов підтримала, суду пояснивши, що 13.11.1985 року вона була прийнята в члени колгоспу ім. Карла Маркса, у 1986 році їй для проживання був наданий житловий будинок за адресою: [ADDRESS], який 21.03.1984 року був придбаний колгоспом ім. Карла Маркса у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, з цього часу вона добросовісно заволоділа житловим будинком та відкрито і безперервно користується ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: довідкою про користування електричною енергією, довідкою про користування природним газом, реєстрацією в даному будинку, наявністю оригіналу технічного паспорту, вважає, що набула права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. В судовому засіданні представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці позивача: реєстраційної служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області Помилуйко О.В. не заперечувала проти задоволення позову. Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову, прохав справу розглянути у відсутність свого представника. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: Власником житлового будинку [ADDRESS] є колгосп імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 21.03.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Богушко Л.Ф., та зареєстрованого в Бердянському міжміському бюро технічної інвентаризації 05.06.1984 року за №1388 в реєстровій книзі №413 (а.с.12-13). 19.01.2000 року Колективне сільськогосподарське підприємство імені Карла Маркса було реорганізовано в ЗАТ "Аграрний Дім", що підтверджується довідкою (а.с.26). 14.04.2011 року ЗАТ "Аграрний Дім" було перейменовано в ПАТ "Аграрний Дім", що підтверджується довідкою (а.с.26). З 1986 року по день подання позову до суду: 23.03.2015 року позивач проживає в даному житловому будинку та зареєстрована в ньому, користується послугами по наданню електроенергії, газопостачанню, відкрито та безперешкодно користується житловим будинком, що підтверджується поясненнями позивача та довідкою про користування електричною енергією, довідкою про користування природним газом, реєстрацією в даному будинку (а.с.8-10). 20.03.2013 року комунальне підприємство "Імпульс" Пологівської районної ради Запорізької області виготовило технічний паспорт на спірний будинок (а.с.14-15). Вартість житлового будинку станом на 20.03.2013 року склала 37294 грн., що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.14-15). Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Цивільного Кодексу України Набуття права власності статтею 344 ЦК України Набувальна давність. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Відповідно до ч.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч.3 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. Судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів будинком [ADDRESS] 1986 року і продовжує відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 23.03.2015 року. Таким чином, позивач добросовісно заволодів будинком [ADDRESS] відповідно до п.1,7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) 01.01.2001 року і продовжує відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення до суду: до 23.03.2015 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України права власності на цей будинок за набувальною давністю. Так як право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок підлягає державній реєстрації, то право власності позивача на житловий будинок [ADDRESS], набуте ним за рішенням суду відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами і доведений наданими суду доказами.

Outcome: approved