Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Простор" про звернення стягнення на заставлене майно, в якій зазначає, що 31.03.2011 р. між Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Простор" був укладений кредитний договір № 59-11/0011-К, згідно з яким Позичальнику було надано кредит у сумі 1 850 000 грн. у вигляді відновлювальної кредитної лінії, на термін до 25.09.2012 р. включно зі сплатою 19 % річних. Забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за вищевказаним кредитним договором, відповідно до п. 1.7.2, п. 1.7.3, 1.7.4 цього договору, є застава нерухомого майна (іпотека) та застава транспортних засобів і сільськогосподарського обладнання, що належить [PERSON]. З метою виконання цього пункту кредитного договору 31.03.2011р. між АТ "МетаБанк" та [PERSON] укладено Іпотечний договір № 59-11/0011-МП/К-2, посвідчений 31.03.2011р. Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М. та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 694. Предметом іпотеки за цим договором є належні відповідачу на праві власності: предмет 1: Інв. № 100032, 100033, 100035, 4000329, 4000330, 100034, 100307, що знаходиться на земельній ділянці пл. 149410 кв.м. за адресою [ADDRESS], а саме: теплиця під склом інв. № 100032, літ А, заг. пл. 380,1 кв.м.; будівля контори, інв.№ 100035, літ. Г, заг. пл. 173,9 кв.м.; склад інв. № 1000,4, літ Д, заг. пл. 378,9 кв.м.; трансформаторна підстанція інв.№ 4000330, літ В; фундамент трансформаторної підстанції інв. № 4000329, літ 3; склад з підвалом для добрив інв. № 100307, літ Ж; теплиця весняна інв. № 100033, літ М; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н; вбиральня літ. К, котельня літ Е; паркан 2; водопровід 1; замощення І; теплиця весняна інв. № 100033, літ М1 теплиця весняна інв. № 100033, літ М2; теплиця весняна інв. № 100033, літ М3; теплиця весняна інв № 100033, літ М4; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н1; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н2; теплиця весняна інв. № 100032, літ.Н3; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б ; теплиця весняна інв № 100033, літ.Б1; теплиця весняна інв. № 100033, літ. Б2; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б3 ; предмет 2: теплиця літ.УІ, теплиця літ.У2, теплиця літ.У3, теплиця літ.У4, теплиця літ У5, теплиця літ.У6, теплиця літ.У7, теплиця літ.У8, теплиця літ.У9, теплиця літ.Ф1, теплиця літ.Ф2, теплиця літ.Ф3, теплиця літ.Ф4, теплиця літ.Ф5, теплиця літ.Ф6, теплиця літ.Ф7, теплиця літ.Ф8, теплиця літ.Ф9, що знаходяться на земельній ділянці пл. 149410кв.м. за адресою [ADDRESS]; предмет 3: електроцех літ.А заг. пл. 446,5 кв.м., лазня літ.Б заг. пл. 31,5 кв.м., навіс літ.В, вбиральня літ.Г, ворота з хвірткою 1, паркан 2, замощення І, замощення II, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору загальна заставна вартість предмета іпотеки за договором складає 1195000грн., з яких вартість премедту 1 - 665000грн, предмету 2 - 380000грн. предмету 3 - 150000грн. Також на забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладене договори застави: предмет застави за договором застави № 59-11/0011-МП/К-5 від 31.03.2011р. (за яким було передано у заставу рухоме майно загальною заставною вартістю 2190 грн, а саме: причеп тракторний заставною вартістю 1190 грн. та причеп тракторний (з підйомником) заставною вартістю 1000 грн); предмет застави за договором застави № 59-11/0011-МП/К-7 від 31.03.2011р., за яким було передано у заставу рухоме майно з загальною заставною вартістю 24140 грн., а саме: плуг 3-х корпусний заставною вартістю 1500грн, борону дискову середню заставною вартістю 1050 грн, борону дискову малу заставною вартістю 1050 грн, пересувний диспетчерський пункт "СВ-11» заставною вартістю 3500грн, оприскувач штангово-навісний для трактору "Кvazar" заставною вартістю 2100 грн, оприскувач ранцевий "Sо1о-450" заставною вартістю 1890 грн., мотоблок МБ-2ДО заставною вартістю 1050 грн., система зрошення теплиць 16,5/200/10/2 та 16,5/200/10/4 (в комплекті з електропомпой 4 кВт, трубами та іншими частинами) заставною вартістю 2000 грн., сівалка СЗ-3,6 заставною вартістю 7000 грн., плуг ПЛН 5-35, 1989р.в., зав.№ [NUMBER] заставною вартістю 3000 грн. У встановлений пунктом 1.1. Кредитного договору термін - до 26.09.2012р. позичальник свої зобов'язання за Кредитним договором не виконав, заборгованість по кредиту та процентах не погасив, внаслідок чого заборгованість за Кредитним договором станом на 15.07.2014р. склала 2363 698, 78грн. (два мільйони триста шістдесят три тисячі шістсот дев'яносто вісім гривень коп.) Позивач просить суд звернути стягнення на іпотечне та заставне майно громадянина України [PERSON], шляхом продажу вказаного нижче нерухомого та рухомого майна у примусовому порядку органами державної виконавчої служби на публічних торгах за ціною, що буде визначена експертною організацією у ході виконавчого провадження та погашення за рахунок отриманих за наслідками таких публічних торгів грошових коштів заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Простор" за кредитним договором № 59-11/0011-К від 31.03.2011р. перед Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" у розмірі 2 363 698, 78грн. (два мільйони триста шістдесят три тисячі шістсот дев'яносто вісім гривень) 38 коп., а саме: предмет іпотеки (на підставі іпотечного договору № 59-11/0011-МП/К-2, посвідченний 31.03.2011р. Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М. та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 694, який складається з: предмет 1: Інв. № 100032, 100033, 100035, 4000329, 4000330, 100034, 100307, що знаходиться на земельній ділянці пл. 149410 кв.м. за адресою [ADDRESS], а саме: теплиця під склом інв. № 100032, літ А, заг. пл. 380,1 кв.м.; будівля контори, інв.№ 100035, літ. Г, заг. пл. 173,9 кв.м.; склад інв. № 1000,4, літ Д, заг. пл. 378,9 кв.м.; трансформаторна підстанція інв.№ 4000330, літ В; фундамент трансформаторної підстанції інв. № 4000329, літ 3; склад з підвалом для добрив інв. № 100307, літ Ж; теплиця весняна інв. № 100033, літ М; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н; вбиральня літ. К, котельня літ Е; паркан 2; водопровід 1; замощення І; теплиця весняна інв. № 100033, літ М1 теплиця весняна інв. № 100033, літ М2; теплиця весняна інв. № 100033, літ М3; теплиця весняна інв № 100033, літ М4; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н1; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н2; теплиця весняна інв. № 100032, літ.Н3; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б ; теплиця весняна інв № 100033, літ.Б1; теплиця весняна інв. № 100033, літ. Б2; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б3 ; предмет 2: теплиця літ.УІ, теплиця літ.У2, теплиця літ.У3, теплиця літ.У4, теплиця літ У5, теплиця літ.У6, теплиця літ.У7, теплиця літ.У8, теплиця літ.У9, теплиця літ.Ф1, теплиця літ.Ф2, теплиця літ.Ф3, теплиця літ.Ф4, теплиця літ.Ф5, теплиця літ.Ф6, теплиця літ.Ф7, теплиця літ.Ф8, теплиця літ.Ф9, що знаходяться на земельній ділянці пл. 149410кв.м. за адресою [ADDRESS]; предмет 3: електроцех літ.А заг. пл. 446,5 кв.м., лазня літ.Б заг. пл. 31,5 кв.м., навіс літ.В, вбиральня літ.Г, ворота з хвірткою 1, паркан 2, замощення І, замощення II, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; предмет застави за договором застави № 59-11/0011-МП/К-5 від 31.03.2011р. (за яким було передано у заставу рухоме майно загальною заставною вартістю 2190 грн, а саме: причеп тракторний заставною вартістю 1190 грн. та причеп тракторний (з підйомником) заставною вартістю 1000 грн); предмет застави за договором застави № 59-11/0011-МП/К-7 від 31.03.2011р., за яким було передано у заставу рухоме майно з загальною заставною вартістю 24140 грн., а саме: плуг 3-х корпусний заставною вартістю 1500грн, борону дискову середню заставною вартістю 1050 грн, борону дискову малу заставною вартістю 1050 грн, пересувний диспетчерський пункт "СВ-11» заставною вартістю 3500грн, оприскувач штангово-навісний для трактору "Кvazar" заставною вартістю 2100 грн, оприскувач ранцевий "Sо1о-450" заставною вартістю 1890 грн., мотоблок МБ-2ДО заставною вартістю 1050 грн., система зрошення теплиць 16,5/200/10/2 та 16,5/200/10/4 (в комплекті з електропомпой 4 кВт, трубами та іншими частинами) заставною вартістю 2000 грн., сівалка СЗ-3,6 заставною вартістю 7000 грн., плуг ПЛН 5-35, 1989р.в., зав.№ [NUMBER] заставною вартістю 3000 грн. В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та в належній формі, про що в справі є рекомендоване повідомлення про вручення йому повістки, з підписом уповноваженого Хільченко, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ст.224 ЦПК України. В судове засідання представник третьої особи на боці відповідача ТОВ "Агрофірма "Простор" не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та в належній формі, про що справі мається рекомендоване повідомлення про отримання ними повістки. Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 31.03.2011р. між Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Простор» було укладено кредитний договір № 59-11/0011-К, згідно з яким позичальнику було надано кредит у сумі 1850 000 грн. у вигляді відновлювальної кредитної лінії, на термін до 25.09.2012 р. включно зі сплатою відповідно до п. 1 .2 договору 19 % річних,за умови повного і неухильного виконання позичальником вимог, встановлених в п.1.3 договору та 19,5 % у разі невиконання або неповного виконання позичальником будь-якої з вимог, встановлених п.1.3 договору, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 10-14). 17.08.2011 року між позивачем та ТОВ "Агрофірма "Простор» було укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 59-11/0011-К від 31.03.2011р., де п.1.2 виклали в іншій редакції, та встановили, що відсоткова ставка за кредитним договором є плавучою та становить: 18 % річних,за умови повного і неухильного виконання позичальником вимог, встановлених в п.1.3 договору та 18,5 % у разі невиконання або неповного виконання позичальником будь-якої з вимог, встановлених п.1.3 договору. Відповідно до п.3.1.2 кредитного договору відповідач зобов'язаний у повному обсязі погасити банку кредит, отриманий за цим договором, у перший робочий день, наступний за днем, передбаченому п.1.1 цього договору, тобто 25.09.2012 року, відповідно до п.3.1.3 сплатити банку відсотки за кредитом та комісію за оформлення документів щодо надання кредиту в розмірі та порядку, визначених у п.п.1.2, 4.2-4.5 договору. Відповідно до п. 1.7.2, п. 1.7.3, 1.7.4 кредитного договору забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за цим договором, є застава нерухомого майна (іпотека) та застава транспортних засобів і сільськогосподарського обладнання, що належить [PERSON]. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 31.03.2011р. між АТ "МетаБанк" та [PERSON] було укладено Іпотечний договір № 59-11/0011-МП/К-2, посвідчений 31.03.2011р. Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М. та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 694. Предметом іпотеки за цим договором є належні відповідачу на праві власності: предмет 1: Інв. № 100032, 100033, 100035, 4000329, 4000330, 100034, 100307, що знаходиться на земельній ділянці пл. 149410 кв.м. за адресою [ADDRESS], а саме: теплиця під склом інв. № 100032, літ А, заг. пл. 380,1 кв.м.; будівля контори, інв.№ 100035, літ. Г, заг. пл. 173,9 кв.м.; склад інв. № 1000,4, літ Д, заг. пл. 378,9 кв.м.; трансформаторна підстанція інв.№ 4000330, літ В; фундамент трансформаторної підстанції інв. № 4000329, літ 3; склад з підвалом для добрив інв. № 100307, літ Ж; теплиця весняна інв. № 100033, літ М; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н; вбиральня літ. К, котельня літ Е; паркан 2; водопровід 1; замощення І; теплиця весняна інв. № 100033, літ М1 теплиця весняна інв. № 100033, літ М2; теплиця весняна інв. № 100033, літ М3; теплиця весняна інв № 100033, літ М4; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н1; теплиця весняна інв. № 100032, літ Н2; теплиця весняна інв. № 100032, літ.Н3; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б ; теплиця весняна інв № 100033, літ.Б1; теплиця весняна інв. № 100033, літ. Б2; теплиця весняна інв. № 100033, літ.Б3 ; предмет 2: теплиця літ.УІ, теплиця літ.У2, теплиця літ.У3, теплиця літ.У4, теплиця літ У5, теплиця літ.У6, теплиця літ.У7, теплиця літ.У8, теплиця літ.У9, теплиця літ.Ф1, теплиця літ.Ф2, теплиця літ.Ф3, теплиця літ.Ф4, теплиця літ.Ф5, теплиця літ.Ф6, теплиця літ.Ф7, теплиця літ.Ф8, теплиця літ.Ф9, що знаходяться на земельній ділянці пл. 149410кв.м. за адресою [ADDRESS]; предмет 3: електроцех літ.А заг. пл. 446,5 кв.м., лазня літ.Б заг. пл. 31,5 кв.м., навіс літ.В, вбиральня літ.Г, ворота з хвірткою 1, паркан 2, замощення І, замощення II, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-23). Відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору загальна заставна вартість предмета іпотеки за договором складає 1195000грн., з яких вартість премедту 1 - 665000грн, предмету 2 - 380000грн. предмету 3 - 150000грн. Згідно з п. 1.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання Іпотекодавцем всіх зобов'язань позичальника за кредитним договором, включаючи зобов'язання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати Іпотекодержателю у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору за весь період дії договору. Згідно п. 2.2. Іпотечного договору Іпотекодержатель одержує право стягнути борг за рахунок предмету іпотеки у разі, якщо сума кредиту, відсотки та комісії за Кредитним договором не будуть сплачені Позичальником у строки встановлені Кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 31.03.2011р. між АТ "МетаБанк" та [PERSON] був укладений договір застави № 59-11/0011-МП/К-5 від 31.03.2011р., відповідно до якого було передано у заставу рухоме майно загальною заставною вартістю 2190 грн, а саме: причеп тракторний заставною вартістю 1190 грн. та причеп тракторний (з підйомником) заставною вартістю 1000 грн. (а.с.27-29). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 31.03.2011р. між АТ "МетаБанк" та [PERSON] був укладений договір застави № 59-11/0011-МП/К-7 від 31.03.2011р., за яким було передано у заставу рухоме майно з загальною заставною вартістю 24140 грн., а саме: плуг 3-х корпусний заставною вартістю 1500грн, борону дискову середню заставною вартістю 1050 грн, борону дискову малу заставною вартістю 1050 грн, пересувний диспетчерський пункт "СВ-11» заставною вартістю 3500грн, оприскувач штангово-навісний для трактору "Кvazar" заставною вартістю 2100 грн, оприскувач ранцевий "Sо1о-450" заставною вартістю 1890 грн., мотоблок МБ-2ДО заставною вартістю 1050 грн., система зрошення теплиць 16,5/200/10/2 та 16,5/200/10/4 (в комплекті з електропомпой 4 кВт, трубами та іншими частинами) заставною вартістю 2000 грн., сівалка СЗ-3,6 заставною вартістю 7000 грн., плуг ПЛН 5-35, 1989р.в., зав.№ [NUMBER] заставною вартістю 3000 грн. (а.с.24-26). Згідно п. 2.2. договорів застави заставодержатель одержує право стягнути борг за рахунок заставленого майна у разі, якщо сума кредиту, відсотки та комісії за Кредитним договором не будуть сплачені Позичальником у строки встановлені Кредитним договором. У встановлений пунктом 1.1. Кредитного договору термін - до 26.09.2012р. Позичальник свої зобов'язання за Кредитним договором не виконав, заборгованість по кредиту та процентах не погасив, внаслідок чого заборгованість за Кредитним договором згідно наданого позивачем розрахунку станом на 15.07.2014р. склала 2 363 698, 78 грн. (а.с.6,7), що складається з заборгованості за тілом кредиту в сумі 1849946,93, заборгованості за відсотками в сумі 373904,18, заборгованості за комісією за перерахування кредиту в сумі 300,71, пені за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 115276,25, пені за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту в сумі 24270,32, пені за несвоєчасне погашення комісії за перерахування кредиту в сумі 18,74. На адресу позичальника та іпотекодавця було направлено вимогу про усунення порушення основного зобов'язання, договору застави та іпотечного договору (вих. № 52-0202/182-БТ від 12.12.2013р (а.с.16,17). Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 527 ЦК України регламентує, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Згідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно до ч.ч. 1, 3 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно до ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки може бути проведено шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації такого майна. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки позичальник не виконує належним чином свої зобов'язання за кредитним договором, тому порушені законні права позивача підлягають судовому захисту. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в сумі 3654 грн., які понесені позивачем та документально ним підтверджені. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved