Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

Позивач, [PERSON] та [PERSON], звернулись до Придніпровського районного суду м.Черкаси із позовом до КП «Придніпровська служба утримання будинку» та Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання порядку користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 09.07.1996 р. на підставі рішення адміністрації та голови комітету профспілки обєднання "Черкасрембуд", було видано ордер № 423 на ім'я [PERSON], [INFO], на право зайняття однієї кімнати житловою площею 18,6 кв.м. в гуртожитку для малосімейних за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченко 276, к. 28, разом зі своєю сім»єю, а саме: донькою [PERSON] (на той час [PERSON]) [PERSON], [INFO], та дружиною [PERSON], [INFO] Проживаючи разом у кімнаті № 28 будинку № 276 по вул. Шевченко в м. Черкаси з 1996 р., батьки вирішили розлучитись, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 10 від 15.01.2013 р. та видано свідоцтво про розірвання шлюбу і [PERSON] 23.05.2014 р. за власним бажанням, був знятий з реєстрації за адресою: м. Черкаси, бульв.Шевченко 276, к. 28, мотивуючи це тим, що він не бажає у подальшому сплачувати комунальні послуги за вказану кімнату, так як буде проживати за іншою адресою. 18.06.2014 р. ними було написано заяву, зареєстровану за № 495 від 18.06.2014 р., до КП "Придніпровська служба утримання будинків", щодо переведення особового рахунку на [PERSON], на кім. 28 по бульв. Шевченко 276 в м. Черкаси, але адміністрацією КП "Придніпровська служба утримання будинків" було відмовлено, обґрунтовуючи це тим, що порядок вселення, проживання та виселення в гуртожитках врегульовано главою 4 Житлового кодексу України, проте, правових норм, які б врегульовували порядок зміни наймача жилої площі (зміни особового рахунку) в гуртожитку главою 4 Житлового кодексу це передбачено, у звязку з чим у КП "Придніпровська служба утримання будинків" відсутні правові підстави змінити наймача жилої площі (змінити особовий рахунок) в гуртожитку за вказаною адресою. На даний час у кімнаті № 28 будинку № 276 по бульв. Шевченко в м Черкаси проживають, сплачують за комунальні послуги та зареєстровані наступні особи, а саме: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON]»я Олександрівна, [INFO] В судове засідання позивачі не зявилися, до початку розгляду справи надали заяву, в якій просили проводити розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Представник відповідач ЧМР в судове засідання не з»явилась, подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав та просила задовольнити. Представник відповідача - КП «Придніпровська СУБ» ЧМР в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, при вирішенні позову покладався на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Як встановлено судом, [PERSON] та [PERSON] разом з [PERSON] у 1996 році вселились в надану кімнату № 28 в гуртожитку за адресою: м. Черкаси, бул.Шевченка, 276. 09.07.1996 року, на підставі рішення адміністрації та голови комітету профспілки обєднання "Черкасрембуд" був виданий ордер № 423 на право зайняття кімнати № 28 в гуртожитку за адресою: м. Черкаси, бул.Шевченка, 276. Згідно довідки про склад сімї КП «Придніпровська СУБ» ЧМР від 22.07.2014 року, позивачі зареєстровані та постійно проживають в кімнаті № 28 в гуртожитку за адресою: м. Черкаси, бул.Шевченка, 276. 18.06.2014 року [PERSON] звернулась до КП «Придніпровська СУБ» з заявою щодо зміни договору найму в кімнаті гуртожитку. Листом №495 від 23.06.2014 року в задоволенні заяви було відмовлено, в зв»язку відсутністю правових підстав зміни договору найму. Проте, відмова є безпідставною, з огляду на нижче викладене. Згідно ч.1 ст.4 ЖК Української РСР, жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд. Відповідно до п.1 ч.2 ст.4 ЖК Української РСР, житловий фонд включає, жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд). Згідно ч.1 ст.5 ЖК Української РСР, державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). Згідно ч.5 ст.9 ЖК Української РСР, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Рішенням Черкаської міської ради передано та прийнято у власність територіальної громади міста Черкаси гуртожиток за адресою: м. Черкаси, бул.Шевченка 276. Таким чином, гуртожиток за адресою: м. Черкаси, бул.Шевченка 276 знаходиться у віданні Черкаської міської ради. Відповідно до п.14 ч.1 ст.18 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», органи місцевого самоврядування у житловій сфері щодо приватизації житла у гуртожитках укладають та розривають договори найму житла у гуртожитках, що є власністю відповідних територіальних громад. Відповідно до рішення Черкаської міської ради гуртожиток за адресою: бул.Шевченка 276 передано на баланс комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків», як внесок до Статутного капіталі підприємства. Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.61 ЖК Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно ч.1 ст. 63 ЖК Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. У відповідності до ч.1, ч.2 ст.64 ЖК Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ч.1 ч.2 ст.106 ЖК Української РСР, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ч.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», згідно зі ст.61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а за її відсутності підприємство, установа, організація як наймодавець може бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. На підставі вищевикладеного суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення. На підставі ст.11,60, 88,213-215 ЦПК України; та

Outcome: approved