Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] . За життя [PERSON] набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно з договором оренди землі, укладеним 19.09.2007 року між ним та Чечельницькою районною державною адміністрацією, терміном на 49 років. Вказаний договір зареєстровано у Вінницькій філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015. Наказом №2-808/15-14-СГ від 20 травня 2014 року Головного управління Держземагенства у Вінницькій області "Про внесення змін до договору оренди землі" було внесено зміни до пунктів 5, 9, 11 договору оренди землі від 19.09.2007 року. На підставі даного наказу було укладено додаткову угоду №448 від 10.07.2014 року до договору оренди землі від 19.09.2007 року №б/н між орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та [PERSON] , яка є невід`ємною частиною вищевказаного договору, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347. Після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої входить: автомобіль марки ВАЗ 2107, рік випуску-2005, колір фіолетовий, кузов № [NUMBER] , тип транспортного засобу - легковий седан-В, реєстраційний номер [NUMBER] , кошти, що знаходяться в філії-Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" у ТВБВ №10001/067 та право оренди вказаної земельної ділянки, а вона та відповідач [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом і прийняли спадщину в межах строку встановленого законом після смерті батька [PERSON] та 06.09.2019 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний автомобіль та кошти, відповідно по 1/2 частці зазначеного майна кожний. Позивач 28.09.2019 року звернувшись до нотаріальної контори щодо успадкування прав і обов`язків по договору оренди земельної ділянки, площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, після смерті батька, нотаріусом в оформленні було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з питанням переходу прав і обов`язків померлого орендаря - спадкодавця. Також, з метою врегулювання досудового спору позивач звернулась до Головного управління Держземагенства у Вінницькій області з проханням переукласти з нею договір оренди вище вказаної земельної ділянки, оскільки є спадкоємицею орендаря, але їй відмовили. Крім того, повідомили, що відповідач [PERSON] , також звертався до управління з пропозицією переукладення договору оренди, якому теж було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду, для вирішення даного питання. Позивач вважає, що має право спадкувати право оренди земельної ділянки після смерті свого батька [PERSON] та просить визнати за нею право оренди вищевказаної земельної ділянки по праву спадкування за законом та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти із нею договір оренди землі, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року. 16.04.2020 року відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просить визнати за ним по праву спадкування за законом, після померлого [INFO] батька [PERSON] , право оренди земельної ділянки, площею 17.5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, згідно договору оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015 та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти із ним договір оренди землі, на тих самих умовах та на строк, визначені договором оренди землі №б/н від 19 вересня 2007 року. Свої вимоги мотивує тим, що також, як спадкоємець першої черги за законом після смерті батька має право спадкувати право оренди вищевказаної земельної ділянки. Ухвалою суду від 17 квітня 2020 року первісний та зустрічний позови об`єднано в одне провадження, та присвоєно провадженю №2/151/118/20. Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з підстав викладених у позові, зустрічний позов не визнає, та заперечує проти його задоволення. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] за первісним позовом та позивач та його представник за зустрічним позовом просять зустрічний позов задовольнити повністю, а первісний позов позов не визнають та заперечують проти його задоволення. Представник Головного управління Держгеокадасту у Вінницькій області Римський М.В. в судове засідання не з`явився, однак 21.04.2020 року подав до суду відзив на позов [PERSON] до [PERSON] та Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та 13.05.2020 року відзив на зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, зазначивши, що листом управління від 12.11.2019 року №Б-786/0-1785/6-19 [PERSON] та наказом Головного управління№2-22250/15-19-СГ від 25.11.2019 року [PERSON] було надано відповідь, що після визнання в судовому порядку права оренди на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування, Головним управлінням буде розглянуто питання щодо внесення змін до договору оренди землі в частині заміни орендаря. Стосовно позовної вимоги в частині зобов`язання Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області укласти договір оренди землі із [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування за законом не визнали та вважають їх безпідставними та не обґрунтованими, оскільки вважають, що ухвалюючи рішення у конкретній справі суд не вправі переймати повноваження органів виконавчої влади та давати їм вказівки щодо розпорядження дискреційними повноваженнями, у зв`язку з чим просить в задоволенні позову відмовити, а розгляд справи провести за його відсутності. Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванню обставин справи, прийшов до висновку, що позова підлягають до задоволення,з таких підстав. Частиною 3 ст.3 ЦПК України передбачено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Відповідно до ч.1, 2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно положень ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судом установлено, що[PERSON] 19 вересня 2007 року уклав договір оренди землі з Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області на земельну ділянку площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, строком на 49 років. Даний договір зареєстрований у Вінницькій філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 листопада 2007 року за №040782200015. Наказом №2-808/15-14-СГ від 20 травня 2014 року Головного управління Держземагенства у Вінницькій області "Про внесення змін до договору оренди землі" внесено зміни до пунктів 5, 9, 11 договору оренди землі від 19.09.2007 року. На підставі даного наказу було укладено додаткову угоду №448 від 10.07.2014 року до договору оренди землі від 19.09.2007 року №б/н між орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області та [PERSON] , яка є невід`ємною частиною вищевказаного договору, право оренди земельної ділянки зареєстровано 25.07.2014 року, номер запису про інше речове право 6447347. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого повторно Бершадським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькіц області 27 червня 2019 року, [PERSON] помер [INFO] . Як вбачається із свідоцтв про право на спадщину за законом від 06 вересня 2019 року, зареєстрованих в реєстрі за №1245 та №1249 [PERSON] та [PERSON] отримали у спадщину після смерті [INFO] [PERSON] автомобіль марки ВАЗ 2107, рік випуску-2005, колір фіолетовий, кузов № [NUMBER] , тип транспортного засобу - легковий седан-В, реєстраційний номер [NUMBER] та кошти, що знаходяться в філії-Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" у ТВБВ №10001/067 на рахунку № [NUMBER] в розмірі 1544 грн.63 коп., по 1/2 частці майна кожен. Як вбачається із листа завідувача Чечельницькою державною нотаріальною конторою Вінницької області С.П.Стецюка від 28.09.2019 року №598/01-16, [PERSON] в порядку надання консультації, повідомлено, що згідно матеріалів спадкової справи №22/2019 вона та [PERSON] є спадкоємцями в рівних частках майна [PERSON] , який помер [INFO] . Щодо успадкування прав і обов`язків по договору оренди земельної ділянки, площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області рекомендовано звернутися до суду з питанням переходу прав і обов`язків померлого орендаря - спадкодавця. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1219 ЦК України передбачає перелік прав та обов`язків, що не входять до складу спадщини, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу. Як вбачається з викладеного, право оренди земельної ділянки входить до складу спадщини. Згідно ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. За правилами ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. У відповідності до вимог ст.7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України (2768-14) та цього Закону. Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", істотою умовою договору оренди землі є строк дії договору. Відповідно до ст.25 Закону України "Про оренду землі", орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. Згідно загальних вимог до правочину, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами (ч. 2 ст. 207 ЦКУкраїни). Договір оренди земельної ділянки вважається укладеним з моменту його державної реєстрації. [PERSON] та [PERSON] позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначеної земельної ділянки, оскільки в п.40 вищезазначеого договору оренди землі зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Досліджуючи зміст договору оренди вещевказаної земельної ділянки, укладеного між спадкодавцем [PERSON] та Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельної ділянки площею 17,5642 га, кадастровий номер 0525082200:03:000:0023, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в урочищі "Луценківське", що розташоване на території Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, в порядку спадкування. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі за № 6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону. Відповідно до Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", яким законодавець вніс зміни до Земельного кодексу України, зокрема до статті 122 Земельного кодексу України. У відповідності до прийнятих змін Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальні органи передають у власність або у користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини у справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову. Питання судових витрат, суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved