Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про визнання недійсним Договору оренди землі мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки площею 1,8456 га кадастровий номер [NUMBER] яка знаходиться на території Мельниківської сільської ради Немирівського району Вінницької області і підтверджується Державним актом на право власності на землю Серії [NUMBER] від 01.10.2004 року. [PERSON] як власник земельної ділянки дала згоду ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви", що була на території с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області, використовувати її земельну ділянку протягом п'яти років з 28.06.2007 року і до 2012 року. Після закінчення зазначеного терміну в січні місяці 2013 року позивачка, разом з іншими членами родини, вирішили обробляти земельні ділянки, що належать їм на праві власності, самостійно. За цих підстав [PERSON] звернулася із заявою до ТОВ "Агрокомплекс Немирів ЛТД" в особі директора Швеця В.Ф. про бажання обробляти земельну ділянку самостійно, не використовувати її з весняного періоду 2013 року, Договір оренди не укладений. З такою ж заявою [PERSON] звернулася ще і в липні місяці 2013 року. Однак, незважаючи на заяви [PERSON] ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" продовжило використання земельної ділянки. За заявою [PERSON] в серпні 2013 року ДП "Поділлягеодезкартографія" було встановлено межі земельної ділянки з виділенням в натурі. [PERSON] ще звернулася до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про звільнення її земельної ділянки. Однак, від ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" отримала Додаткову угоду від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року за якою Договір оренди землі продовжено до 30.11.2018 року. Але зазначеної угоди позивачка [PERSON] не підписувала і не укладала та побачила її вперше і підписана угода не нею, хоч вона нікого не уповноважувала на здійснення таких дій від свого імені. Тому [PERSON] звернулася в суд за захистом свого порушеного права. В судовому засіданні позивачка [PERSON], її представник по довіреності [PERSON] позовні вимоги підтвердили в повному обсязі та просять задовільнити, визнати Додаткову угоду від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року недійсною. Представник відповідача ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" в останні судові засідання не з'являвся, не повідомляючи про причини неявки, в поданих запереченнях і поясненні в одному судовому засіданні позову не визнав, в позові слід відмовити за пропуском строків звернення до суду. Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, встановив наступне. Позивачка [PERSON] дійсно є власницею земельної ділянки площею 1,8456 га на підставі Державного акта на право на земельну ділянку Серії [NUMBER] від 01.10.2004 року. Як власник розпорядилася земельною ділянкою, передавши її в оренду ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви" згідно Договору оренди землі № 171 від 28.06. 2007 року терміном на п'ять років. Наступником ТОВ "Господар Мельниковецької Ниви" стало ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" до керівництва якого позивачка [PERSON] на протязі 2013 року неодноразово зверталася з заявами про невикористання земельної ділянки, про це також підтверджується і встановленням меж земельної ділянки та виділення її в натурі виконаного ДП "Поділлягеодезкартографія". При черговому зверненні до директора ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" [PERSON] дізналася про Додаткову угоду від 22.07.2011року до Договору оренди землі за якою Договір оренди землі продовжено ще до 30.11.2018 року. Але такої угоди позивачка сама не укладала та нікого не зобов'язувала. У зв'язку з цим звернулася до Немирівського ВП ГУНП у Вінницькій області з заявою про вчинення кримінального правопорушення, відомості були внесені до ЄРДР, проведено почеркознавчу експертизу згідно висновку якої за № 442-П від 08.12.2017 року підпис у графі "Орендодавець" у Додатковій угоді до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року укладеної між [PERSON] та ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" , виконаний не [PERSON], а іншою особою. Зазначений доказ суд приймає за основу в рішенні суду. Стосовно заяви представника ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" про застосування строків позовної давності суд погодитися не може. Як видно з Додаткової угоди укладеної 22.07.2011 року вона укладена під час дії Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року що закінчувався в червні 2012 року. Позивачка [PERSON] з початком 2013 року подавала до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" заяви про її бажання повернути земельну ділянку і відсутність наміру продовження використання її земельної ділянки. На протязі цього часу позивачка вимагала повернення земельної ділянки, про що свідчить встановлення меж земельної ділянки і виділення в натурі за заявою [PERSON] до ДП "Поділлягеодезкартографія". Однак, ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" продовжував використовувати земельну ділянку згідно Додаткової угоди від 22.07.2011 року до Договору оренди землі № 171 від 28.06.2007 року, а тому [PERSON] змушена була звернутися в суд з позовом до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД". Саме із заяв [PERSON] до ТОВ "Агрокомплекс "Немирів ЛТД" слідує що Договір оренди землі від 28.06.2007 року вона наміру продовжувати не мала, а підпис в Додатковій угоді до Договору оренди землі вчинений іншою особою ще раз про це свідчить. Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення вимог сторонами правочину. За зазначених і досліджених доказів, вимог цивільного законодавства, суд приходить до висновку при визнання Додаткової угоди від 22.07.2011 року до Договору оренди землі недійсною. Позивачкою [PERSON] понесені судові витрати по сплаті судового збору які підлягають розподілу за ст. 141 ЦПК України і в даному випадку покладаються на відповідача в сумі 580 гривень.

Outcome: approved