Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Козівської селищної ради Козівського району Тернопільської області, в якому просила визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на Ѕ житлового будинку по [ADDRESS] , загальною площею 30,6 кв.м., 18,4 кв.м. житловою площею. Позовна заява [PERSON] мотивована тим, що вона, починаючи з 1991 року і до теперішнього часу проживає у житловому будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно вона є власником Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою [ADDRESS] . Інша частина, а саме Ѕ частина вказаного житлового будинку належала сім`ї [PERSON] в складі шести членів. Вказаний житловий будинок будувався колгоспом, який з 1963 року отримав назву колгосп " Родіна ", в 1975 році даний колгосп було переіменовано в колгосп "Перемога", який в 1993 році реорганізовано в селянську спілку "Козівське", а згодом в 2000 році - в ТОВ "Козівське", яке на даний час припинило своє існування. З огляду на це, документи на зведення даного житлового будинку відсутні, на балансі будівля не стоїть та право власності на 1/2 частку житлового будинку за [PERSON] не зареєстровано. Члени сім`ї [PERSON] станом на 1998 рік померли, а тому позивачка починаючи з 1998 року і до теперішнього часу відкрито, не приховуючи даний факт, безперервно володіє та користується Ѕ часткою житлового будинку, що за адресою [ADDRESS] , яка належала сім`ї [PERSON] У зв`язку із відсутністю належним чином оформлених та посвідчених правовстановлюючих документів на нерухоме майно позивач не може повноцінно володіти та розпоряджатися Ѕ часткою вищевказаного житлового будинку, а тому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності. Ухвалою Козівського районного суду Тернопільської області від 21 травня 2019 року відкрито провадження в указаній справі. В підготовче засідання позивач [PERSON] не з`явилася, однак подала до суду заяву від 19.06.2019 року, у якій просила проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача - Козівської селищної ради Козівського району Тернопільської області у підготовче засідання не з`явився, подав до суду відзив на позов від 13.06.2019 року, в якому позовні вимоги [PERSON] визнає, не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати без його участі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено наступні обставини. Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] [PERSON] є власником Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] . Як вбачається із листа Козівської селищної ради Тернопільської області за № 01-1382/3-09 від 11.12.2017 року, згідно архівної довідки від 03.11.2014 року № 257/01-8 в по господарській книзі № 62 Козівської селищної ради за 1961-1963 роки за адресою [ADDRESS], числиться господарство колгоспника [PERSON] та господарство колгоспника [PERSON] . На даний час адреса вищевказаного будинку змінилася з [ADDRESS] на [ADDRESS] . До складу членів господарства [PERSON] відносились: [PERSON] , 1925 року народження, [PERSON] , 1916 року народження, [PERSON] , 1952 року народження, [PERSON] , 1954 року народження, [PERSON] , 1955 року народження, [PERSON] , 1960 року народження. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником Ѕ частини житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] є [PERSON] , відомості про право власності на іншу Ѕ частину будинку, де головою господарства колгоспника числився [PERSON] , 1925 року народження, відсутні. Згідно листа Козівського районного бюро технічної інвентаризації за № 686 від 12.12.2017 року, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 2086 на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року Ѕ частка житлового будинку зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 04.01.2012 року. Інша Ѕ частина вказаного житлового будинку не зареєстрована. Технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не виготовлявся. [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] , [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копіями свідоцтв про смерть серії [NUMBER] від 13.04.1998 року, серії [NUMBER] від 23.03.1998 року, серії [NUMBER] від 02.02.1988 року, серії [NUMBER] від 15.02.1996 року. Відповідно до архівної довідки № 162/03-05 від 16.05.2019 року в травні 1975 року на загальних зборах уповноважених членів колгоспу ім. 20 з`їзду КПУ (с. Козівка і с. Дибще) та уповноважених членів колгоспу "Родіна" (смт. Козова) вирішено об`єднати господарства в один колгосп та присвоїти назву "Перемога". Розпорядженням Представника Президента України в Козівському районі № 122 від 14 травня 1993 року зареєстровано статут селянської спілки "Перемога" с. Козівка Козівського району. В квітні 2000 року на загальних зборах уповноважених членів селянської спілки "Перемога" прийнято рішення про реорагнізацію селянської спілки "Перемога" в ТОВ "Козівське" с. Козівка Козівського району. В архівний відділ Козівської райдержадміністрації передано на зберігання документи постійного строку зберігання колгоспу "Перемога" с. Козівка Козівського району за 1966-1993 роки та документи постійного строку зберігання селянської спілки "Перемога" с. Козівка Козівського району за 1994-1998 року. Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Козівське", код ЄДРПОУ: 30828538 за адресою с. Козівка, Козівський район Тернопільська область, 47642, 25.02.2009 року припинено у зв`язку з визнанням банкрутом на підставі рішення Господарського суду Тернопільської області. Згідно довідок Козівської селищної ради Тернопільської області № 01-202/3-09 від 25.02.2019 року та № 01-203/3-09 від 25.02.2019 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] на балансі в Козівській селищній раді та в комунальних підприємствах «Козова комунсервіс», «Благоустрій» не знаходиться. В Козівську селищну раду ніхто не звертався з питаннями пов`язаними з успадкуванням та оформленням права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, чи його частини по [ADDRESS] , крім громадянки [PERSON] . Як вбачається із акту на предмет вивчення заяви жительки [ADDRESS] , [PERSON] від 21.11.2017 року вх. № К-1091/105/7.9/8.4, затвердженого рішенням виконавчого комітету Козівської селищної ради 29.11.2017 року за № 136, в Ѕ частині житлового будинку за адресою [ADDRESS] , з 1998 року ніхто не проживає. Дану частину будинку [PERSON] використовує для власних потреб, а саме зберігає меблі, одяг, посуд, господарський реманент. Також рішенням виконавчого комітету Козівської селищної ради Тернопільської області № 136 від 29.11.2017 року вирішено дозволити [PERSON] за власні кошти провести роботи із капітального ремонту несучих і огороджувальних конструкцій Ѕ частини житлового будинку суміжної із її власною Ѕ частиною даного будинку. 14 червня 2016 року на замовлення [PERSON] . Козівським районним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] . Відповідно до технічної характеристики наданої Козівським районним БТІ за № 924 від 13.12.2018 року Ѕ частина житлового будинку (А), який знаходиться за адресою [ADDRESS] , побудований із цегли, загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею 18,4 кв.м. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови). Відповідно до роз`яснень викладених у п.13 Постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як передбачено пунктом 14 Постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до п. 24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа майном і понад 20 років продовжує відкрито, безперервно володіти даним майном, інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку житлового будинку за адресою [ADDRESS] , загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею 18,4 кв.м.за набувальною давністю.

Outcome: approved