Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-07 00:00:00

Первомайська міська рада Миколаївської області звернулася до суду із зазначеною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що в результаті інвентиризації житлового фонду м. Певромайська встановлено, що будь-яка документація щодо одноповерхового будинку по [ADDRESS] та інформація про його власника відсутні. 05.02.2014 року виконкомом міської ради було надано заяву до Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції про взяття на облік зазначеного будинку як безхазяйного майна, про що також було опубліковане оголошення в газетах "Вісник Первомайська" від 12.02.2014 року №12 та "Всесвіт" від 13.02.2014 року №7, а також на офіційному сайті міста Первомайська 10.02.2014 року. Невизначеність правового статусу вищезазначеного майна на теперішній час веде до його руйнування, що суперечить інтересам територіальної громади м. Певромайська. Просять передати безхазяйну річ територіальній громаді міста. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області - Растєряєва О.В. в судовому засіданні просила заяву задовольнити. В судовому засіданні Первомайський міжрайонний прокурор Миколаївської області повністю підтримав заяву, просив її задовольнити. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти задоволення заяви, зазначивши, що проживають в будинку, та у них нема іншого місця проживання. [PERSON] є сином осіб, яким СВК "Первомайський" було виділено зазначений будинок, однак право власності батьки не зареєстрували, в даний час померли. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що вимоги Первомайської міської ради Миколаївської області законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області проведена державна реєстрація про взяття на облік з 05 лютого 2014 року, як безхазяйне нерухомого майна - житлового будинку по [ADDRESS]. У газеті «Вісник Первомайська» за № 12 від 12.02.2014 року поміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна - житловий будинок [ADDRESS]. Протягом року після публікації оголошень власники (володільці) вказаного будинку не з'явилися. Разом з тим було встановлено, що будинок було виділено громадянам [PERSON] та [PERSON] СВК "Первомайський". Зазначені громадяни померли. Їх син - [PERSON] до повноліття проживав в інтернаті в м. Миколаєві. По досягненні повноліття разом із співмешканкою [PERSON] та дитиною повернувся до м. Первомайськ; вони проживають у вказаному будинку, перебувають на квартирному обліку у виконавчому комітеті Первомайської міської ради, однак ані отримати законно вказаний будинок для проживання, ані зареєструватися в ньому не можуть, оскільки формально відсутній власник будинку. Прийняття рішення по справі надасть їм можливість отримати цей будинок для проживання сім'ї як особам, що перебувають на квартирному обліку. Згідно з ст. 335 ЦК України встановлено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Під час розгляду справи встановлено, що визнання права власності на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму. Комунальну власність складає майно, що перебуває у власності територіальних громад, що випливає із змісту ст. 142 Конституції України. Згідно з ч. 2 ст. 335 ЦК України, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого розміщена безхазяйна нерухома річ, вона має бути взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Згідно із ст. 6 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав. Відповідно до п. 4 ст. 8 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», орган державної реєстрації прав забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошен ня у друкованих засобах масової інформації для виявлення власника майна, щоб уникнути необґрунтованого позбавлення його права власності, виявити осіб, які можуть допо могти у встановленні його особи чи заявити права на це майно. Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіаль ної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї. Таким чином встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] є безхазяйною річчю. Тому зазначений будинок слід передати у власність територіальній громаді за місцем його знаходження.

Outcome: approved