Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

16 травня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що збори ОСББ «Євро-Сервіс» 28 квітня 2016 року проведені з порушенням порядку їх скликання, визначеного чинним законодавством тому не були правомочні вирішувати будь-які питання. З зустрічним позовом 21 вересня 2016 року до суду звернулось ОСББ «Євро-Сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 5398,06 грн. посилаючись на те, що останній будучи власником квартири, не сплачує за комунальні послуги.Ухвалою суду 17.10.2016 року зазначений позов обєднано з первісним. У судове засідання позивач не зявився проте, у змісті уточнених позовних вимог підтримав позов та просить справу розглядати без його участі. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, направив до суду клопотання про розгляд справи без його участі, заперечив проти позову. Треті особи направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі. Представники ОСББ «Євро-Сервіс» у судовому засіданні заперечили проти первісного позову та підтримали зустрічний позов. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов про визнання загальних зборів обєднання співвласників недійсними, скасування реєстрації нового статуту не підлягає до задоволення, вимоги зустрічного позову підлягають до задоволенняз наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири №3 у 180 квартирному 10-ти поверховому житловому будинку №57/1 по вул. Зарічанській в м. Хмельницький, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 01 червня 2009 року. Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створене також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначаються Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Євро-Сервіс» створене установчими зборами 30 липня 2009 року, обрано правління, ревізійну комісію та голову правління [PERSON] Державну реєстрацію обєднання проведено 07 серпня 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи. До складу правління обрано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Склад правління з 2009 року не змінювався. 28 квітня 2016 року проведено чергові збори співвласників ОСББ «Євро-Сервіс» з порядком денним, наведеним в оголошенні про проведення зборів. Співвласників квартир повідомлено шляхом розклеювання оголошень на кожному підїзді будинку та шляхом по квартирного обходу ініціативною групою під розписку. Повідомлення власникам нежитлових приміщень було вручено бухгалтером обєднання. Зазначені обставини підтверджуються дослідженими у судовому засіданні повідомленнями про проведення зборів та листами опитування доданих та досліджених у судовому засіданні. Згідно ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною девятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Зважаючи на викладене суд вважає, що співвласників ОСББ «Євро-Сервіс» належним чином повідомлено про час та місце проведення зборів в тому числі і [PERSON] так, як останній був присутній на засіданні правління 12 квітня 2016 року на якому приймалось рішення про скликання зборів співвласників 28.04.2016 рок, що вказує на відсутність підстав для визнання недійсним рішення зборів від 28.04.2016 року а тому не має підстав для скасування реєстрації нового статуту ОСББ. Вимогами ст.55 Конституції України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Вимогами ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В силу ст.60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Зважаючи на викладене, беручи до уваги, що позивачем не доведено у судовому засіданні та не представлено доказів які б вказували на порушення відповідачами по справі прав та законних інтересів останніх також, зазначених порушень не встановлено судом тому суд вважає, що заявлений первісний позов є необґрунтованим та не підлягає до задоволення. Доводи позивача про те, що останній не знав про час та місце проведення зборів ОСББ 28 квітня 2016 року не беруться судом до уваги та спростовуються дослідженими доказами по справі так, як формальні обставини на які посилається позивач у даному конкретному випадку, не можуть бути підставами фактично для скасування рішення зборів співвласників. З наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним позовом є необґрунтованими та не підлягають до задоволення. Зустрічний позов ОСББ «Євро-Сервіс» про стягнення заборгованості з [PERSON] у розмірі 5398,06 грн. станом на 01.07.2016 року підлягає до задоволення так, як будучи власником квартири №3 останній, не сплачує за комунальні послуги, що підтверджується довідкою про заборгованість від 26 липня 2016 року та розрахунком нарахування та оплату комунальних послуг кв.№3 за період з 01.03.2013 року по 31 серпня 2016 року. Крім цього суд рахує, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та його органи управління проводячи обслуговування будинку ОСББ «Євро-Сервіс» діють відповідно до чинного законодавства України та затвердженого статуту. Судові витрати за зустрічним позовом становлять 1378,40 грн. та підлягають стягненню з відповідача [PERSON] користь ОСББ «Євро-Сервіс», відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, пропорційно до частини задоволеного позову.

Outcome: approved