Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку [NUMBER], площею 0,043 га, що знаходиться у садівничому товаристві "Венеція" Киїнської сільської ради, Чернігівського району, Чернігівської області, мотивуючи свої вимоги тим, що зазначена земельна ділянка була набута у власність його бабусею - [PERSON] за договором купівлі-продажу, але за життя, його бабуся своє право на дану земельну ділянку не зареєструвала, тому він позбавлений можливості, як спадкоємець за правом представлення, оформити спадщину на земельну ділянку на своє ім"я. В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Додатково пояснив, що у його бабусі - [PERSON] була одна дитина - його мати [PERSON], яка померла у 2009 році. Після смерті бабусі він єдиний спадкоємець, який прийняв спадщину. Його рідна сестра [PERSON] від прийняття спадщини відмовилася. Відповідач Киїнська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області та третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу - Матвієнко Оксана Василівна в судове засідання не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить поштова кореспонденція. Відповідач надав через канцелярію суду лист про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги відносять на розсуд суду (а.с.89-91). Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до записів у свідоцтві про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] ( а.с.3). Відповідно до копії спадкової справи, яка надійшла від Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу - Матвієнко Оксани Василівни, із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті [INFO] [PERSON] звернувся її онук - [PERSON], позивач по справі, який відповідно до ст.1266 ЦК України, є спадкоємцем за правом представлення і 22 травня 2013 року отримав у нотаріуса Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 частку спадщини - квартири [ADDRESS], яку успадкувала [PERSON] після смерті її доньки [PERSON], яка померла [INFO] ( а.с.93). Факт родинних відносин позивача з бабусею [PERSON], яка померла [INFO] підтверджується копією його свідоцтва про народження, де в графі мати записано [PERSON], копією свідоцтв про укладення шлюбу та про народження його матері, відповідно до яких, дошлюбне прізвище його матері "[PERSON]", а в Свідоцтві в графі мати вказано [PERSON], яка після укладення шлюбу у 1961 році змінила прізвище на "[PERSON]", що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу ( а.с.72,5,4,73). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], мати позивача - [PERSON] померла [INFO] ( а.с.6). Відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка б належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини. Таким чином, позивач, відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України, після смерті баби [PERSON] має право на спадкування за правом представлення. Судом також встановлено, що 13 квітня 2001 року [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №2-1701 ( а.с.147). Відповідно до вказаного договору [PERSON] (продавець) продала [PERSON] (покупець) садовий будинок за [NUMBER], що знаходиться в садівничому товаристві "ВЕНЕЦІЯ" Киїнської сільської ради та земельну ділянку, площею 0,043 га, в межах згідно з планом, розміщену на землях, що знаходиться у віданні Киїнської сільської Ради Чернігівського району та області надану для садівництва. Дана земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 19.11.1999 року виконкомом Киїнської сільської ради та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 7305. Вказані обставини сторонами не оспорені, доказів того, що зазначений договір купівлі-продажу від 13.04.2001 року було розірвано або визнано недійсним, у суду відсутні. Відповідно зі статтями 6, 18, 23 ЗК України (станом на момент укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки) громадяни набувають право власності на земельні ділянки у разі купівлі-продажу. Придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки і документ про оплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право власності. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Таким чином, [PERSON] на підставі вказаного вище договору купівлі продажу від 13.04.2001 року набула право власносні на земельну ділянку площею 0,043 га, що знаходиться в садівничому товаристві "ВЕНЕЦІЯ" ( ділянка [NUMBER]) на території Киїнської сільської Ради Чернігівського району та області, з цільовим призначенням, для садівництва. Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1225 ЦК України визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Враховуючи встановлені обставини справи та вимоги Земельного Кодексу, який діяв на момент укладення правочину, суд вважає, що право власності на земельну ділянку у [PERSON] виникло на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, та відповідно перейшло до спадкоємця [PERSON] Як вбачається з копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.06.2015 року, придбана [PERSON] за договором купівлі-продажу від 13.04.2001 року земельна ділянка має кадастровий номер [NUMBER] і зареєстрована за попереднім власником - [PERSON] ( а.с.7-9). 23 березня 2015 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу - Матвієнко О.В. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,043 га, що знаходиться в садівничому товаристві "Венеція" Киїнської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за спадкодавцем. ( а.с.71) Оскільки отримати свідоцтво про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку в нотаріальній конторі спадкоємець не може в зв'язку з відсутністю державної реєстрації на ім"я спадкодавця, тому порушене право позивача підлягає поновленню, а позовні вимоги задоволенню. Спір про право власності на зазначену земельну ділянку підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо. На підставі викладеного,

Outcome: approved