Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Публічне Акціонерне Товариство "Альфа-Банк" звернулося в суд з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2012 року між ПАТ "Альфа-Банк" та Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено Договір відступлення прав вимоги, відповідно до якого ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" відступило ПАТ "Альфа-Банк" права вимоги до кредитних договорів, укладених між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами. Відповідно до договору та чинного законодавства, Покупець набув усі права та вимоги по відступленим кредитним договорам, включаючи сплату суми основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій. Згідно вище зазначеного договору, відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 843 від 14.12.2006 року, що був укладений між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичною особою - [PERSON], на користь ПАТ "Альфа-Банк". 14.12.2006 року ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа - [PERSON], уклали кредитний договір № 843. За умовами даного договору, Банк зобов'язується надати позичальникові кредит у сумі 49 500 доларів США, а позичальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши позичальнику кредит у сумі 49 500 Доларів США. В свою чергу, [PERSON], як боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого, станом на 30.09.2013 року має прострочену заборгованість по тілу кредиту у розмірі 30799, 47 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 246 180, 17 грн; заборгованості по відсотках - 3 746, 44 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 29 945, 29 грн.; пеня - 375, 98 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 3005, 21 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа [PERSON], уклали Іпотечний договір від 14.12.2006 року, відповідно до якого, останній передав Банку в іпотеку майно, а саме: [ADDRESS] , загальною площею 320, 71 кв.м., житлова площа 123, 51 кв.м. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане рішенням виконкому Білинської сільської ради. Сторони оцінили предмет іпотеки 521 244 грн. На підставі наведеного, просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок [ADDRESS] , загальною площею 320, 71 кв.м., житловою площею 123, 51 кв.м. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане рішенням виконкому Білинської сільської ради від 08.12.2006 року № 64, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідача на їхню користь витрати по сплаті судового збору у сумі - 2791, 31 гривень. Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак представник ПАТ "Альфа- Банк" - Грицюк В.П., надіслав заяву, в якій просить дану справу розглянути у відсутності їх представника. Відповідач - [PERSON] та його представник, повторно в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини їх неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку. Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. У відповідності до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що 14.12.2006 року ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа - [PERSON], уклали кредитний договір № 843. За умовами даного договору, Банк зобов'язується надати позичальникові кредит у сумі 49 500 доларів США, а позичальник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені). З матеріалів справи досліджено, що, Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши позичальнику кредит у сумі 49 500 Доларів США. В свою чергу, [PERSON], як боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого, станом на 30.09.2013 року має прострочену заборгованість по тілу кредиту у розмірі 30799, 47 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 246 180, 17 грн; заборгованості по відсотках - 3 746, 44 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 29 945, 29 грн.; пеня - 375, 98 Доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 3005, 21 грн. Також судом встановлено, що з метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізична особа [PERSON], уклали Іпотечний договір від 14.12.2006 року, відповідно до якого, останній передав Банку в іпотеку майно, а саме: [ADDRESS] , загальною площею 320, 71 кв.м., житлова площа 123, 51 кв.м. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане рішенням виконкому Білинської сільської ради. Сторони оцінили предмет іпотеки 521 244 грн. Згідно з умовами договору відступлення права вимоги від 17.12.2012 року ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" відступило, а ПАТ "Альфа-Банк" прийняло право вимоги за кредитними договорами укладеними між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та фізичними особами, в тому числі за кредитним договором №843 від 14.12.2006 року та Іпотечним договором №843 від 14.12.2006 року, укладеними між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та відповідачем. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самі сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. У частині 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. За змістом ст. 7, 33 ЗУ "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекоотримувач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду. Таким чином, судом достовірно встановлено, що [PERSON] порушені умови кредитного договору та іпотечного договору, зокрема останній прострочив свої зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, порушив графік погашення заборгованості за кредитом. Тому, на думку суду, має місце невчасне виконання зобов'язання відповідачем. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договорів, а відповідачем жодних доказів на протилежне не представлено, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі ст. 88 ЦПК України, з [PERSON] підлягає до стягнення в користь ПАТ "Альфа-Банк" судові витрати, що складаються з 2 791,31 гривень судового збору, сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Outcome: approved