Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

23 липня 2008 року між [PERSON] та Акціонернем банком "[PERSON] розвитку" було укладено кредитний договір № 038-К08, відповідно до якого банк відкрив позичальнику кредитну відновлювальну лінію щодо надання грошових коштів в розмірі 300000,00 грн строком до 22 липня 2010 року зі сплатою відсотків за користування кредитом. До кредитного договору вносились зміни. Згідно додаткового договору № 5 до кредитного договору № 038-К08 від 16 квітня 2010 року, ліміт кредитної лінії складає 101062,78 грн. Кінцевий термін повернення кредиту встановлений до 21 липня 2011 року. З метою забезпечення зобов"язання між [PERSON] та АБ "БанкРегіонального розвитку" 23 липня 2008 року був укладений Іпотечний договір, згідно з умов якого, в іпотеку Банку було передано: нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Львівська область Золочівський район, с. Вижняни , вул. Головна , 45 а саме: - Будівлю авто гаражів, цегляну ( на плані літ "Б" ), площею 520,0 кв.м ; - Будівлю авто гаражів, цегляну( на плані літ."В"), площею 281,9 кв.м ; - Будівлю газо заправки та акумуляторної ( на плані літ"Г"), площею 34,4 кв.,м ; -Металеву огорожу авто гаражів ( на плані "І"0, довжиною 970 і 127 м ; -Асфальтну площадку ( на плані "П" ), площею 1800.0 кв.м., і не житлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: львівської області, Золочівського району, с. Вижняни, вул. Головна, 46, а саме: - Склад запасних частин сільськогосподарської техніки ( на плані літ. "В"), площею 750,7 кв.м 4 - Піднавіс металевий, з металевих конструкцій ( на плані літ "Д"), площею 543,5 кв.м ; - Металеву огорожу авто гаражів ( на плані "І")), довжиною 125,0 м ; - Асфальтну площадку ( на плані "ІІ"), площею 2750,0 кв.м ; Відповідно було накладено обтяження щодо заборони відчуження даних об"єктів нерухомості. Рішенням Господарського суду Львівської області від 03.09.2012 року зустрічні позовні вимоги [PERSON] до АБ "[PERSON] розвитку" задоволено: визнано припиненим з 01 липня 2011 року, у зв"язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі, зобов"язання [PERSON] до АБ "[PERSON] розвитку" задоволено, - визнано припиненими з 01 липня 2011 року , у зв"язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі, зобов"язання [PERSON] перед АБ " [PERSON] розвитку" по кредитному договору № 038-К08 від 23 липня 2008 року в частині заборгованості по кредиту в сумі 50124,18 грн., відсотків в сумі 6271,91 грн., пені за прострочення сплати кредиту і відсотків в сумі 50,79 грн., а всього на загальну суму 56446,88 грн., та визнано припиненим додатку до основного договору, а саме: № 1 від 23 липня 2008 року, № 2 від 20 жовтня 2008 року, № 3 від 29 грудня 2009 року, № 4 від 16 лютого 2010 року, №5 від 16 квітня 2010 року, №6 від 03 червня 2010 року, з 01 липня 2011 року. 18 лютого 2015 року позивач з метою реєстрації належного йому нерухомого майна звернувся до Реєстраційної служби Золочівського РУЮ Львівської області , про те не може цього зробити по причинні накладення заборони іпотекою держателем якої є АБ "[PERSON] розвитку" Вказані обставини спричиняють для позивача суттєві перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм нерухомим майно. Тому [PERSON] звернувся до суду за захистом своїх прав. В суд позивач не з"явився , подавши заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, а також він не заперечує проти заочного розгляду справи. Просить позов задовольнити. Представник АБ "[PERSON] розвитку" та приватний нотаріус [PERSON] в суд не з"явилися, про причини неявки не повідомили. Оцінивши подані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, про необхідність задоволення позову з таких підстав. Договором кредиту № 038-К08 від 23 липня 2008 року , та додатковим № 5 від 23.07.2008 стверджується, що між позивачем [PERSON] та АБ "[PERSON] розвитку" був укладений кредитний договір, відповідно до останніх змін якого банк надав позивачу 101062,78 грн. із кінцевим терміном повернення до 21.07.2011 року . Відповідно до іпотечного договору від 23 липня 2008 року [PERSON] передав у іпотеку АБ " [PERSON] розвитку" в рахунок забезпечення нерухоме майно: будівлю авто гаражів, площею 520,0 кв.м ; будівлю авто гаражів, цегляну площею 281,9 кв.м ; будівлю газо заправки та акумуляторної , площею 34,4 кв.,м ; металеву огорожу авто гаражів , довжиною 970 і 127 м ; асфальтну площадку , площею 1800.0 кв.м., і не житлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Львівської області, Золочівського району, с. Вижняни, вул. Головна, 46, а саме: склад запасних частин сільськогосподарської техніки , площею 750,7 кв.м .піднавіс металевий, з металевих конструкцій , площею 543,5 кв.м ; металеву огорожу авто гаражів , довжиною 125,0 м ; асфальтну площадку , площею 2750,0 кв.м ; Рішенням Господарського суду Львівської області від 03.09.2012 року залишеним в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.12.2012 грудня в задоволені позову АБ "[PERSON] розвитку" про стягнення боргу за кредитним договором відмовлено. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] до АБ "[PERSON] розвитку" задоволено: визнано припиненим з 01 липня 2011 року, у зв"язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі, зобов"язання [PERSON] перед АБ " [PERSON] розвитку" по кредитному договору № 038-К08 від 23 липня 2008 року в частині заборгованості по кредиту в сумі 50124,18 грн., відсотків в сумі 6271,91 грн., пені за прострочення сплати кредиту і відсотків в сумі 50,79 грн., а всього на загальну суму 56446,88 грн., та визнано припиненим з 01.07.2011 р., у звязку з поєднвнням боржника і кредитора в одній особі, Кредитний договір № № 038-К08 від 23 липня 2008 року, укладений між АБ "[PERSON] розвитку" та фіз. особою -підприємцем [PERSON] зі змінами внесеними на підставі Додаткових договорів до нього , а саме №1 від 23.07.2008 року, № 2 від 20 жовтня 2008 року, № 3 від 29 грудня 2009 року, № 4 від 16 лютого 2010 року, №5 від 16 квітня 2010 року, № 6 від 03 червня 2010 року. Крім цього визнано відсутнім у АБ "[PERSON] розвитку" права на стягнення з фіз. особи -підприємця [PERSON] заборгованості за договором кредиту №038-К08 від 23 липня 2008р., зі змінами внесеними на підставі вищевказаних додаткових договорів до нього з 01 липня 2011року. Згідно п. 3.2. іпотечного договору право іпотеки припиняється виконанням іпотекодавцем забезпечених іпотекою зобов"язань, а також в інших випадках , передбачених ст. 17 Закону України " Про іпотеку". Згідно з ч. 2 ст. 593 ЦК України , у разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані. Частиною 5 ст.3 Закону України " Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов"зання і є дійсною до припинення основного зобов"язання і є дійсною до припинення основного зобов"язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ч 1 ст. 17 Закону України " Про Іпотеку", іпотека припиняється в разі припинення основного зобов"язання. Отже, право іпотеки згідно укладеного іпотечного договору між [PERSON] та АБ " [PERSON] розвитку" від 23.07.2008 р. є припиненим у зв"язку з припиненням основного зобов"язання за договором кредиту. Крім того , згідно з п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.03.2013 р. державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб"єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Згідно п.71 вказаного Порядку , державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки. Таким чином, Порядок визначено, що державну реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою та знаттям ним заборони проводиться саме нотаріусом, який реєстрував обтяження іпотекою.

Outcome: approved