Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-20 00:00:00

В вересні 2015 року представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в інтересах позивача [PERSON] про визнання права власності на частину будинку та перерахунок часток посилаючись на те, що згідно рішення №126 від 06 червня 1989 року виданого Виконкому Фастівської [PERSON] Народних Депутатів, надано дозвіл [PERSON] на будування нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18. Після смерті [PERSON], розпочатий будівництвом житловий будинок перейшов до спадщини [PERSON] на підставі рішення Фастівського міськнарсуду від 01 лютого 1991 року. Рішенням Виконкому Фастівської [PERSON] Народних Депутатів №141/19 від 12 серпня 1997 року дозволено [PERSON] продовжити будівництво нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18. 05 листопада 1997 року між [PERSON] та її сестрою [PERSON] було укладено договір дарування, згідно якого остання прийняла в дар 1/2 частину незакінченого будівництвом жилого будинку, процент готовності якого 71%, який розташований за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18. Так, [PERSON] після закінчення будівництва, належить на підставі договору дарування від 05 листопада 1997 року 1/2 житлового будинку за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18-А. Інша 1/2 частини будинку знаходилась в процесі будівництва [PERSON] та не була введена до експлуатації. [PERSON] закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 139,5 кв. м лише 16.03.2015 року, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації виданою Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Київській області № КС 142150750088 від 16.03.2015 року. 08 червня 2015 року рішенням Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області № 21881852 в державній реєстрації права власності на частину будинку бойко [PERSON] відмовлено на підставі п. 2.1 ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав", у зв'язку з тим, що є суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяження. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала. Представник Державної реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду лист з проханням розглянути справу в його відсутність. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 1 статті 367 ЦК України, поділ майна, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками зо домовленістю між ними. Згідно пункту 5 частини 1 статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження", підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, зокрема є рішення судів, що набрали законної сили. Судом встановлено, що згідно рішення №426 від 06 червня 1989 року виданого виконкомом Фастівської міської ради народних депутатів, дозволено [PERSON] побудувати новий будинок на його присадибній ділянці по вул. К. Цеткін, 18 замість ? частини старого будинку (а.с.6). Відповідно до рішення Фастівського міськнарсуду Київської області від 01 лютого 1991 року визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька [PERSON] на ? частину житлового будинку, розташованого в м. Фастові по вул. К. Цеткін, 18 (а.с.7). 12 серпня 1997 року виконкомом Фастівської міської [PERSON] народних депутатів було прийнято рішення № 141/19, яким було дозволено [PERSON] продовжити будівництво нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18 (а.с.9). Відповідно до договору дарування жилого будинку від 05 листопада 1997 року [PERSON] подарувала [PERSON] ? частину незакінченого будівництвом жилого будинку, процент готовності 71%, що знаходиться в м. Фастові, по вул. К.Цеткін, 18 (а.с.10-11). Таким чином, після укладання договору дарування від 05 листопада 1997\~року, [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частині незакінченого будівництвом житлового будинку, процент готовності якого становить 71%, який розташований за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18. [PERSON] закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 162,2 кв.м 20 листопада 2001 року, що підтверджується актом державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння за № 212/6 від 20 листопада 2001 року (а.с.12-13). 07 жовтня 2013 року КП Фастівської міської ради "Фастівське бюро технічної інвентаризації" було розроблено Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18-а (а.с.14-24). На спільне домоволодіння рішенням Виконавчого Комітету Фастівської [PERSON] Київської області за № 438 від 22 листопада 2013 року присвоєно адресу: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18-а. Відповідно до Декларації про готовність об'єкта до експлуатації виданої Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Київській області №КС 142150750088 від 16 березня 2015 року [PERSON] закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 139,5 кв.м лише 16 березня 2015 року (а.с.25-29). Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 21881852 виданого Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області 08 червня 2015 року, в державній реєстрації права власності на частину будинку [PERSON] відмовлено на підставі п.2.1ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав", у зв'язку з тим, що є суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.30-31). Відповідно до п. 3.1 Наказу "Про затвердження інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомості", у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Згідно довідки про розрахунок часток житлового будинку № 527 від 07.05.2015 року виданою Комунальним підприємством Фастівської міської ради Фастівське бюро технічної інвентаризації, [PERSON] належить 1/2 частини житлового будинку № 18-А по вулиці Клари Цеткін, в м. Фастів, Київської області на підставі договору дарування від 05.11.1997 року, а згідно поверхового плану [PERSON]І належать житлові приміщення загальною площею 162,2 кв.м та житловою 77,1 кв.м., що становить 11/20 частини будинку. [PERSON] належить приміщення, згідно поверхового плану станом на 07.10.2015 року загальною площею 139,5 кв.м., та житловою площею 63,1 кв.м., що становить 9/20 чистини будинку з господарськими будівлями та спорудами. Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає їх достовірними, позовні вимоги про виділення часток доведеними та обгрунтованими. Разом з тим, відсутні підстави для скасування державної реєстрації права власності [PERSON] [INFO], паспорт серія СН 446641, виданий Старокиївським РУ ГУ МВС в м. Києві 20 травня 1997 року, зареєстрованої за адресою: [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], на ? частини житлового будинку розташованого за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, буд. 18-А.

Outcome: partial