Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

Представник позивача [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовоною заявою про визнання права власності за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.09.2001 року помер батько [PERSON]- [PERSON]. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок. розташований за адре-сою: Херсонська область, Каховський район, с. Сергіївка, вул. Центральна, 3. Після смерті [PERSON] вказаний будинок фактично успадкувала його дружина [PERSON], оскільки на день смерті чоловіка була зареєстрована та проживала з ним за вказаною вище адресою. 01.07.2007 року померла [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно, а саме: вищевказаний житловий будинок, розташований по вул. Центральній, 3 в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області. Після смерті матері позивач не зверталася до нота-ріуса для оформлення спадкових прав в зв'язку зі своєю юридичною необізнаністю та вва-жала, що фактично успадкувала у повне управління зазначений будинок та проживає у ньому більше одинадцяти років, що на теперішній час дає їй підстави звернутися до суду з метою визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташо-ваний за вказаною адресою. Вона особисто сплачує комунальні послуги та робить поточні ремонти у будинку. Просила суд визнати за [PERSON] право власності за набувальною дав-ністю на житловий будинок, який розташований за адресою: Херсонська область, Каховсь-кий район, с. Сергіївка, вул. Центральна, 3. Представник позивача, [PERSON], що діє на підставі договору "Про надання правової допомоги" № 346/17 від 13.09.2017 року до суду не з'явилась, надала заяву про розгляд спра-ви за її відсутністю, наполягала на зодоволенні позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Каховського району Херсонської області до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні ви-моги [PERSON] визнав у повному обсязі (а.с.38). Відповідач [PERSON] до суду не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги [PERSON] визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживає в [INFO] і [PERSON] також там мешкає. Їй особисто відомо, що позивач проживає у будинку своїх батьків більше десяти років. Вона обробляє город, ро-бить ремонти у будинку та сплачує особисто комунальні платежі за користування житлом. Свідки [PERSON] та [PERSON] надали суду аналогічні пояснення. Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено: Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер 03.09.2001 року (а.с.7). Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.09.1992 року [PERSON] належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області по вул. Центральній (а.с.8-9). Згідно свідоцтва про шлюб, [PERSON] зареєстрував шлюб 08.06.1951 року з [PERSON]. Подружжю присвоєне прізвище "Коваленко" (а.с.14). [PERSON] померла 01.07. 2007 року (а.с.15). Згідно свідоцтва про народження, [PERSON] народилася 29.10.1954 року в родині [PERSON] та [PERSON] (а.с.16). [PERSON] 02.04.1973 року зареєстрував шлюб з [PERSON]. Подружжю присвоєне прізвище "Кугук" (а.с.17). Згідно довідки [PERSON] сільської ради Каховського району Херсонської області від 11.08.2017 року [PERSON] до дня своєї смерті 03.09.2001 року був зареє-стрований та проживав за адресою: [INFO]. вул. Центральна, 3 з дружиною [PERSON] (а.с.19). Згідно довідки [PERSON] сільської ради Каховського району Херсонської області від 11.08.2017 року [PERSON] до дня смерті 01.07.2007 року була зареєстро-вана та проживала за адресою: [INFO] (а.с.20). Відповідно акту від 12.09.2017 року, посвідченого виконкомом [PERSON] сільської ради Каховського району Херсонської області [PERSON] фактично проживає з 2006 року в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області по вул. Центральна, 3. На день смерті матері постійно проживала з померлою у належному їй будинку. З 2006 року та по теперішній час вона сплачує усі комунальні платежі та здійснює догляд за житлом. У пе-ріод з 2006 року по теперішній час [PERSON] не змінювала місце свого фактичного прожи-вання та з будинку не виїжджала (а.с.21). Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не забо-ронені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухо-мим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна дав-ність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється За-коном. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набу-вальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступ-ником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після за-кінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через пятнадцять, а на рухоме майно через пять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п.9 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду ци-вільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в спрвах про за-хист права власності та інших речових прав", особа, яка добросовісно заволоділа чужим май-ном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Отже, суд приходить до висновку про законність вимог позивача, які підлягають задо-воленню.

Outcome: approved