Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач Публічне акціонерне товариство «Полтавакондитер» звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позові посилається на те, що 23.02.2011 року між ПАТ ,,Полтавакондитер" та ТОВ ,,Олгрін-груп" укладено договір на дистриб'юцію товару №74/02-11, відповідно до умов якого позивач зобов'язався поставляти, а ТОВ ,,Олгрін-груп" приймати та оплачувати кондитерські вироби. Позивачем було поставлено на адресу ТОВ ,,Олгрін-Груп" товарів на загальну суму 1 710 380,07 грн. 20.07.2011 року за ТОВ ,,Олгрін-груп" рахувалась дебіторська заборгованість у розмірі 361 463 грн. ПАТ ,,Полтавакондитер" було погоджено з ТОВ ,,Олгрін-Груп" надати строк для погашення заборгованості до 31.08.2011р., та укладено відповідну додаткову угоду від 20.07.2011 р. 05.08.2011р. на забезпечення зобов'язання за вказаним договором дистриб'юції між ПАТ ,,Полтавакондитер" та [PERSON], укладено Іпотечний договір №177/07-11, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області [PERSON], зареєстровано в реєстрі з №7433, яким було забезпечено вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Основного договору, а саме до 31.08.2011 р. погасити заборгованість ТОВ ,,Олгрін-Груп" перед Іпотекодержателем у розмірі 361 463,00 грн. в якості оплати вартості поставленого товару, а також можливу неустойку у розмірах і у випадках, передбачених Основним та Іпотечним договорами. Згідно п.1.2. Договору Іпотеки, Предметом Іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 29 грудня 2010 року, справа №2-3062 2010 рік, зареєстровано 01 березня 2011 року в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33027080, Витяг про державну реєстрацію прав, виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 01 березня 2011 року за №29167727. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А, житловою площею 60,40 кв.м., вигрібна яма №1, огорожа №1-2. Загальна площа житлового будинку з належним до нього будівлями та спорудами становить 139,20 кв.м. Згідно п.1.3. Іпотечного договору заставна вартість Предмета іпотеки визначилась сторонами в сумі 361 463,00 грн. Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 01.08.2011р. Чернівецьким КОБТІ, номер витягу 30803993, вартість житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що є предметом іпотеки, становить 216 871 грн. Станом на 09.09.2011р. ТОВ ,,Олгрін-Груп" не було погашено наявну дебіторську заборгованість в розмірі 361 463,00 грн. На виконання вимог законодавства та Іпотечного договору Позивачем 09.09.2011р. за вих. № 2203 було відправлено на адресу Боржника та Іпотекодавця Вимогу про усунення порушення, якою було встановлено вимогу усунути порушення основного зобов'язання у строк до 31.12.2011р., шляхом перерахування на розрахунковий рахунок ПАТ ,,Полтавакондитер" грошових коштів у розмірі 361 463,00 грн., відповідь на яку ПАТ ,,Полтавакондитер" не отримало. Згідно п.1.1. Іпотечного договору ПАТ ,,Полтавакондитер" має право у випадку невиконання ТОВ ,,Олгрін-Груп" своїх зобов'язань за Договором Дистриб'юції отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на вказаних в даному договорі умовах. У відповідності до п.п.5.5.1. Іпотечного договору, у випадку невиконання Іпотекодавцем та/або Боржником письмової вимоги Іпотекодержателя про усунення порушених зобов'язань за цим або Основним договором у встановлений Іпотекодержателем строк, такі вимоги Іпотекодержателя задовольняються за рахунок Предмета Іпотеки. Просив звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №177/07-11 від 05.08.2011 р. - житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження та стягнути судові витрати у розмірі 3 614,63 грн. В судовому засіданні представник позивача Чубенко Д.В. позов підтримав та просив задовольнити посилаючись на обставини зазначені в позові. Представник відповідача [PERSON] позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до договору на дистриб'юцію товару №74/02-11, укладеного 23.02.2011р. між ПАТ ,,Полтавакондитер" та ТОВ ,,Олгрін-груп", відповідно до умов якого позивач зобов'язався поставляти, а ТОВ ,,Олгрін-груп" приймати та оплачувати кондитерські вироби. Позивачем було поставлено на адресу ТОВ ,,Олгрін-Груп" товарів на загальну суму 1 710 380,07 грн. (а.с.43-96). Станом на 20.07.2011 року за ТОВ ,,Олгрін-груп" рахувалась дебіторська заборгованість у розмірі 361 463 грн. ПАТ ,,Полтавакондитер" було погоджено з ТОВ ,,Олгрін-Груп" надати строк для погашення заборгованості до 31.08.2011р., та укладено відповідну додаткову угоду від 20.07.2011 р. (а.с.46). Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У порушення норм закону та умов договору ТОВ ,,Олгрін-груп" порушує умови договору на дистриб'юцію товару. Відповідно до ст. 610 ЦК України «Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)». Згідно ст.611 ЦК України в разі порушення зобов'язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання, сплати неустойки, тощо. Зобов'язання за вказаним договором дистриб'юції забезпечено іпотечним договором № 177/07/-11, укладеним 05 серпня 2011 року між ПАТ ,,Полтавакондитер" та [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області [PERSON], зареєстровано в реєстрі з №7433, відповідно до умов якого забезпечено вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Основного договору, а саме до 31.08.2011 р. погасити заборгованість ТОВ ,,Олгрін-Груп" перед Іпотекодержателем у розмірі 361 463,00 грн. в якості оплати вартості поставленого товару, а також можливу неустойку у розмірах і у випадках, передбачених Основним та Іпотечним договорами. Згідно п.1.2. Договору Іпотеки, Предметом Іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 29 грудня 2010 року, справа №2-3062 2010 рік, зареєстровано 01 березня 2011 року в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 33027080, Витяг про державну реєстрацію прав, виданий Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації 01 березня 2011 року за №29167727. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А, житловою площею 60,40 кв.м., вигрібна яма №1, огорожа №1-2. Загальна площа житлового будинку з належним до нього будівлями та спорудами становить 139,20 кв.м., що підтверджується копією даного договору (а.с. 9-11). Частиною другою ст.590 ЦК України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. На виконання вимог законодавства та Іпотечного договору позивач 09.09.2011 р. за вих. № 2203 направив на адресу Боржника та на адресу Іпотекодавця вимогу про усунення порушення, якою було встановлено вимогу усунути порушення основного зобов'язання у строк до 31 грудня 2011 року, шляхом перерахування на розрахунковий рахунок ПАТ ,,Полтавакондитер" грошових коштів у розмірі 361 463,00 грн., відповідь на яку ПАТ ,,Полтавакондитер" не отримало (а.с. 98-102). Відповідно до приписів Договору іпотеки, та згідно ст. 589 ЦК України у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язань за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання Позичальником у повному обсязі або в частині виконано не буде, Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки Іпотекодержателя має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, Кредитним договором, - пеню, штраф), витрати пов'язані з пред'явленням вимоги за кредитним договором, і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання, збереження предмету іпотеки, а також інших збитків завданих порушенням умов кредитного договору. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що оскільки відповідач взяті на себе перед позивачем зобов'язання, встановлені укладеними іпотечним договором від 05 серпня 2011 року добровільно не виконує, тому необхідно в рахунок погашення заборгованості ТОВ ,,Олгрін-Груп" за договором на диструб'юцію товару №74/02-11 від 23.02.2011 року у сумі 361 463 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить праві власності [PERSON], шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 614,63 грн.

Outcome: approved