Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] , 3-я особа Відділ громадянства , імміграції, реєстрації фізичних осіб Дзержинського району м.Харкова про визнання відповідача таким , що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач [PERSON]М.у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином. Представник 3-і особи: Відділ громадянства , імміграції, реєстрації фізичних осіб Дзержинського району м.Харкова в судове засідання не з*явився , надав до суду заяву про слухання справи за їх відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача , перевіривши матеріали справи, допитав свідків , вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців. Якщо наймач або члени його родини були відсутні з поважних причин більш ніж шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовженим наймодавцем, а у разі суперечки - судом. Судом встановлено : квартира [ADDRESS] "Б" м. Харкові знаходиться на балансі Комунального підприємства "Жилкомсервіс", дільниця № 1. Основним квартиронаймачем даної квартири є позивач -[PERSON], а також за даною адресою зареєстровані члені його сім'ї , а саме: [PERSON] та [PERSON]. В липні 2008 року, його батько, [PERSON], переїхав на постійне місце проживання в Росію. Зараз він мешкає в [ADDRESS]. 30 червня 2008 року, незадовго до свого від'їзду, відповідач батько позивача уповноважив його матір, [PERSON], управляти всім його майном, яке є на території України, що підтверджується довіреністю № 4124. Цією довіреністю передбачено можливість зняття з реєстраційного обліку [PERSON]. Родина позивача звернулась до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради в м. Харкові щодо зняття з реєстраційного обліку [PERSON] Однак їм було відмовлено в знятті з реєстрації батька, у зв*язку з відсутністю його паспорту . За період з липня 2008 року відповідач жодного разу не з'являвся у квартирі 17 будинку №126 :'Б" по вул.Армійській в м. Харкові, де проживає позивач , і всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які ним не використовуються, але нараховуються. Тому позивач був змушений звернутися за захистом до суду. Відповідач не проживає за адресою: квартира 17 будинок № 126 "Б" по вул.Армійській в м. Харкові, втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад ОДИН рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач залишив спірну житлову площу добровільно. В судовому засіданні свідки [PERSON],[PERSON] ,підтвердили той факт, що відповідач не мешкає у вище вказаній квартирі з 2008 року. За цей час, відповідача не бачили в квартирі, він також ніколи не намагався вселитися до квартири.Спірну квартиру залишив добровільно. Також свідки підтвердили , що замки на дверях та двері позивач не міняв. За місцем реєстрації відповідач за медичною допомогою не зверталася , поштову кореспонденцію не отримував, до КП «Жилкомсервіс» не звертався з заявами про зберігання за ним права користування житлом на час перебування в іншій державі. Таким чином, суд вважає, що оскільки відповідач добровільно залишив житло, тривалий час не мешкає в квартирі ,а саме з 2008 року , не цікавиться нею, не сплачує за квартиру, то він втратив право користування житловою площею за вищевказаною адресою. Коли б відповідач вважав , що його права на спірну квартиру були порушені , він мав змогу в будь який час звернутися за захистом своїх порушених прав, але він цього не зробив. На підставі викладеного , суд вважає , що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved