Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Царичанської районної ради Царичанського району Дніпропетровської області, третя особа Царичанський районний центр первинної медико-санітарної допомоги Царичанської районної ради, про визнання права власності на майно. На обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 14 листопада 2014 року в газеті "Приорільська правда" було оголошення про проведення аукціону по продажу нежитлової будівлі стоматполіклініки, приміщення № 1 загальною площею 128,2 кв.м. з початковою ціною 113037 грн., та приміщення № 2, загальною площею 160,1 кв.м. з початковою ціною 131858 грн., що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47В. Вона, маючи намір придбати дане майно, подала всі необхідні документи для участі в аукціонах, які були призначені та проведені 05.12.2014 року на товарній біржі "Катеринославська". Згідно протоколів № 1 та №2 від 05.12.2014 року вона являється переможцем аукціонів. Протоколи проведення аукціону затверджені рішенням Царичанської районної ради від 24 грудня 2014 року № 385-36/VI, яким зобовязано її, як переможця аукціону по лоту № 1 оплатити вартість придбаного на аукціоні майна, а саме 316503,60 грн. без ПДВ за договором купівлі-продажу нерухомого майна з розстрочкою платежу до 01.01.2016 року та дозволено здійснити оплату достроково. По лоту 2 оплатити вартість придбаного на аукціоні майна, а саме 131858,00 грн. без ПДВ протягом 30 календарних днів після затвердження протоколу. 26 січня 2015 року між нею та відповідачем заключені договори купівлі-продажу б/н нерухомого майна на приміщення №1 та приміщення №2. Нею, тобто покупцем, повністю виконано свої зобовязання та сплачено вартість придбаних на аукціоні обєктів (квитанція № 0.0382566065.1 від 08.05.2015 року, квитанція № 0.0.341547754 від 23.01.2015 року) та по актах прийому-передачі ( № б/н від 26.01.2015 року, № б/н від 08.05.2015 року) прийнято приміщення №1 та №2 будівлі стоматполіклініки, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47в. Згідно п.1.1 договорів вона, тобто покупець, зобовязаний здійснити нотаріальне посвідчення договору. Звернувшись до Царичанської державної нотаріальної контори з наміром посвідчити договори купівлі-продажу 12 травня 2015 року [PERSON] отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Причиною відмови послужило те, що нібито нею, покупцем не надано жодного документу на підтвердження того хто є органом приватизації у Царичанській районній раді. Надані копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно видані 07 травня 2015 року реєстраційною службою Царичанського районного управління юстиції Дніпропетровської області, де власник Царичанська районна рада, тоді як Товарна біржа «Катеринославська» 05 грудня 2014 року провела аукціон та склала протоколи № 1 та №2 про проведення аукціону, де продавцем вказано Комунальний заклад «Царичанський районний центр первинної медико-санітарної допомоги» Царичанської районної ради. У витягах про реєстрацію іншого речового права від 07 травня 2015 року індексний номер 37235169 та 37202252 де правокористувач - Комунальний заклад «Царичанський районний центр первинної медико-санітарної допомоги» Царичанської районної ради на праві оперативного управління, про що не надано жодного документу. [PERSON] прийому-передачі від 26 січня 2015 року та 08 травня 2015 року стоматполіклініки, які згідно Положення «Про порядок відчуження майна, що є у спільній власності територіальних громад сіл, селищ Царичанського району» повинні бути затверджені головою районної ради. Надана копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 1201483502014 від 17 квітня 2014 року, який не відповідає вимогам чинного законодавства. Зазначає в позовній заяві, що неодноразово зверталася до відповідача з проханням надати документи необхідні для посвідчення договору. Однак відповідач до цього часу зволікає і ухиляється від надання документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, чим ухиляється від виконання умов договору купівлі-продажу нерухомого майна. Враховуючи вищевикладене та посилаючись на вимоги ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, прохає визнати за нею право власності на стоматполіклініку, нежитлову будівлю за адресою: Дніпропетровська область, Царичанський район, смт Царичанка, вул. Кірова, 47В, приміщення 1 загальною площею 128,2 кв.м., та стоматполіклініку, нежитлову будівлю за адресою: Дніпропетровська область, Царичанський район, смт Царичанка, вул. Кірова, 47В, приміщення 2 загальною площею 160,1 кв.м. Судові витрати залишити за нею. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача - Царичанської районної ради Царичанського району Дніпропетровської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Представник третьої особи - Царичанського районного центру первинної медико-санітарної допомоги Царичанської районної ради в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON], так як було повністю витримано процедуру продажу нерухомого майна. Суд, заслухавши думку сторін, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу (ч.1 ст.60 ЦПК України). Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до вимог ст. 334 ч.1 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 14 листопада 2014 року в газеті "Приорільська правда" було оголошення про проведення аукціону по продажу нежитлової будівлі стоматполіклініки, приміщення № 1 загальною площею 128,2 кв.м. з початковою ціною 113037 грн., та приміщення № 2, загальною площею 160,1 кв.м. з початковою ціною 131858 грн., що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47В (а.с.25). Позивач [PERSON], маючи намір придбати зазначене майно, подала всі необхідні документи для участі в аукціонах, які були призначені та проведені 05.12.2014 року на товарній біржі "Катеринославська". Згідно протоколів №1 та №2 від 05.12.2014 року [PERSON]П. являється переможцем аукціонів (а.с.26, 27). Протоколи проведення аукціону затверджені рішенням Царичанської районної ради від 24 грудня 2014 року № 385-36/VI, яким зобовязано позивача, як переможця аукціону по лоту № 1 оплатити вартість придбаного на аукціоні майна, а саме 316503,60 грн. без ПДВ за договором купівлі-продажу нерухомого майна з розстрочкою платежу до 01.01.2016 року та дозволено здійснити оплату достроково. По лоту 2 оплатити вартість придбаного на аукціоні майна, а саме 131858,00 грн. без ПДВ протягом 30 календарних днів після затвердження протоколу(а.с.28). 26 січня 2015 року між [PERSON] та Царичанською районною радою заключені договори купівлі-продажу б/н нерухомого майна на приміщення №1 та приміщення №2 (а.с.7-9, 11,12). [PERSON] сплачено вартість придбаних на аукціоні обєктів (квитанція № 0.0382566065.1 від 08.05.2015 року, квитанція № 0.0.341547754 від 23.01.2015 року) та по актах прийому-передачі ( № б/н від 26.01.2015 року, № б/н від 08.05.2015 року) прийнято приміщення №1 та №2 будівлі стоматполіклініки, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47в (а.с.10,14). Згідно п.1.1 договорів [PERSON], як покупець, зобовязана здійснити нотаріальне посвідчення договору. Звернувшись до Царичанської державної нотаріальної контори з наміром посвідчити договори купівлі-продажу 12 травня 2015 року [PERSON] отримала постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій(а.с.23,24). В судовому засіданні встановлено, що приміщення №1 та №2 будівлі стоматполіклініки, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47В знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селища Царичанського району в особі Царичанської районної ради. Право оперативного управління вказаним майном закріплено за КЗ "Царичанський районний центр первинної медико-санітарної допомоги" Царичанської районної ради, що підтверджується свідоцтвами про право власності та витягами з державного реєстру речових прав (а.с.15-20). Відповідно до вимог ч.1 ст. 137 ГКУ правом оперативного управління визнається речове право субєкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом). Відповідно до вимог ч.5 ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності, в т.ч. ... вирішувати питання їхнього відчуження ... . Таким чином, Царичанською районною радою виконано всі вимоги чинного законодавства України та дотримано порядок відчуження (продажу) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища Царичанського району відповідно до Положення "Про порядок відчуження майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад, сіл, селища Царичанського району", затвердженого рішенням Царичанської районної ради від 02.03.2012 року № 127-14/VI "Про затвердження в новій редакції положень з питань управління спільною власністю територіальних громад сіл, селищ Царичанського району". Крім того, сторонами були виконані всі істотні умови договорів та відбулося повне виконання договорів, а саме: позивач сплатила повну вартість вказаного майна та прийняла приміщення №1 та №2 будівлі стоматполіклініки, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт Царичанка, вул. Кірова, 47в (а.с.10,14). Сторони не ухилялися від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Відповідачем заявлені позовні вимоги визнані в повному обсязі, тобто визнані всі ті обставини, на які позивач посилається на обгрунтування своїх позовних вимог. Враховуючи, що відмовою у нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажу, належного позивачу майна порушується право власності позивача, оскільки він не має можливості здійснювати своє право власності на майно, набуте ним на законних підставах, суд вважає, що судом може бути визнано за позивачем право власності на вищезазначене майно. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судовий збір залишити за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved