Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-01 00:00:00

07 травня 2018 року заявниця звернулася до суду з вищевказаною заявою, посилаючись на те, що вона є власницею земельної ділянки площею 4,11 га, що розташована на території Вишнівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Татарбунарською районною державною адміністрацією на ім'я [PERSON]. За змістом Державного акту, він був виданий «[PERSON]» (прізвище прописане через літеру «о»). Таке написання прізвища заявниці не відповідає вірному написанню, оскільки в паспорті громадянина України прізвище останньої вказано, як «[PERSON]» (через літеру "а"). Вказана помилка виникла внаслідок того, що у додатку до розпорядження голови Татарбунарської районної державної адміністрації від 21.10.2002 року за №3392/А-2002 - списку громадян власників земельних сертифікатів, за №21 прописано - «[PERSON]». У зв'язку з помилковим написанням прізвища заявниці у Державному акті, у відомостях Державного земельного кадастру аналогічно внесені помилкові відомості щодо права власності на земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER], де прізвище заявниці також помилково записано «[PERSON]». Звернувшись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг при Татарбунарській райдержадміністрації щодо реєстрації прав на земельну ділянку, заявниця отримала відмову в зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи не дають можливості встановити заявлене право, оскільки прізвище в правовстановлюючих документах різниться з відомостями паспорту заявниці . Відповідно до наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України №537 від 09.09.2013 року, втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених). Таким чином, вирішити питання у позасудовому порядку щодо внесення змін або видачі дубліката правовстановлюючого документу з виправленням помилки у написанні прізвища власника, заявниця не має можливості у зв'язку з набуттям чинності з 01.01.2013 року Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких повноваження територіальних органів Держгеокадастру у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) та деякі інші (у тому числі внесення виправлень до раніше виданих державних актів) припинилися. Зважаючи на вищевикладене, заявниця вимушена звернутися до суду з даною заявою про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу. В судове засідання представник заявниці адвокат [PERSON] не з'явився, надав до суду заяву з проханням справу слухати без його участі, вимоги заяви підтримав в повному обсязі (а.с.19). Представник Татарбунарської районної державної адмінстрації Одеської області в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи (а.с.16), заяви про причину неявки суду не надав. Зважаючи на належні докази сповіщення заінтересованої особи про день, час та місце розгляду справи, відсутності від неї заяв про відкладення розгляду справи, суд вважає можливим провести судовий розгляд у відсутність представника Татарбунарської РДА, що є заінтересованою особою по справі. Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється. За вказаних обставин, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення заяви, виходячи з наступного. Як вбачається з копії паспорту серії [NUMBER], виданого Татарбунарським РВ УМВС України в Одеській області 21.11.1995 року (а.с.6), прізвище заявниці зазначено - «[PERSON]». Із довідки фізичної особи - платника податків, виданої 25.04.2001 року державною податковою інспекцією в Татарбунарському районі вбачається, що прізвище заявниці також записано як "[PERSON]". Разом з тим, згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] (а.с.7), прізвище власника земельної ділянки площею 4,11 га, розташованої на території Вишнівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказано помилково - "[PERSON]». Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-5105386652017 від 27.10.2017 року(а.с 8-9) вбачається, що власником вищезгаданої земельної ділянки, кадастровий номер якої [NUMBER] є [PERSON] . Із розпорядження Татарбунарської районної державної адміністрації Одеської області про передачу громадянам у приватну власність земельних часток (паїв) від 21.10.2002 року №392/А-2002 та додатку до нього слідує, що під №21 зазначено «[PERSON]» (а.с.10-11). Листом-відмовою, адресованою заявниці, виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно при Татарбунарській районній державній адміністрації Одеської області (а.с.12) повідомляється, що документи, які подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, оскільки встановлено розбіжність в документах на право приватної власності та документах, що підтверджують особу власника, а саме: Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданий на ім'я [PERSON], тоді як документи, що посвідчують особу власника, видані на ім'я [PERSON], тобто існують розбіжності в написанні прізвища заявниці. Згідно ст. 293 ч.1 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод чи інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. У відповідності з ч.1 п.6 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, в тому числі належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Підпунктом 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Тому виправити вищезазначену помилку на теперішній час не видається можливим, що порушує права заявниці щодо реєстрації належної їй на праві власності земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, які узгоджуються між собою, враховуючи неможливість вирішення справи позасудовим шляхом, оскільки вносити зміни у правовстановлюючі документи, а саме Державний акт на право приватної власності на землю, на теперішній час не можливо через втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених), суд вважає, що права заявниці мають бути захищені судом шляхом задоволення вимог заяви, відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України, як основаних на законі, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності [PERSON] правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Татарбунарською районною державною адміністрацією Одеської області з допущеною помилкою одної літери у написанні її прізвища, де зазначено - "[PERSON]".

Outcome: approved