Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та відповідачем [PERSON] 28.08.2007 року було укладено кредитний договір № 354411/9124/0460-7, згідно якого, останній отримав кредит у розмірі 15500,00 (долларів США) строком на 120 місяців, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00% на рік, з кінцевим терміном повернення 27.08.2022 року. Відповідно до п. 5.1 цього договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення згідно графіку та остаточне погашення отриманого кредиту до 27.08.2022 року, щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні отриманого кредиту, сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів. Відповідно до п. 6.5 цього договору банк має право вимагати дострокового погашення позичальником кредитних коштів, нарахованих відповідно до умов кредитного договору. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року Банк та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 15.09.2008 року уклали договір іпотеки № 354411/9124/0460-7і-1. Згідно з вищевказаним договором відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], належну на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу [PERSON] від 01.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2841 та на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року; [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2008 року за № 20161195. Також, з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника, між банком та [PERSON] 27.05.2009 року було укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість за кредитним договором. 12.09.2012 року між банком та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1201 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованості позичальника за кредитним договором. 19.09.2012 року між банком та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1202 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди змінити валюту виконання зобов"язання з доларів США на гривню, де заборгованість по кредиту станом на 19.09.2012 року становила у гривні суму 118045,10 грн., а також збільшено строк користування кредитними коштами на 23 дні, у зв"язку з чим, остаточна дата погашення кредиту 19.09.2022 року. У порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, та умов кредитного договору, [PERSON] зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав. 26.12.2013 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення основного зобов"язання, однак заборгованість погашена не була. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором та розрахунком суми заборгованості, відповідачі станом на 16.01.2014 року мають заборгованість в розмірі сто двадцять дві тисячі сто вісімдесят дев"ять гривень 17 коп., яка складається з наступного: - 111089,50 грн. - заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборогованість за кредитом в сумі 1999,47 грн.; - 6085,59 грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, в тому числі прострочена заборогованість по відсотках в сумі 5910,79 грн.; - 4294,08 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. А тому, позивач просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], належну на праві власності відповідачам, визначити початкову ціну реалізації квартири не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна на час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідача [PERSON] понесені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, пояснивши, що між банком та [PERSON] було укладено кредитний договір на суму 15500 долларів США. В забезпечення виконання зобов'язань з відповідачами було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: належну їм двокімнатну квартиру. За умовами договору [PERSON] повинен був повертати суму кредиту з відсотками, але він цього не зробив, тому, оскільки [PERSON] не має можливості повернути борг і має велику заборгованість по кредитному договору, яка не співмірна із сумою його проплати по кредиту, вони змушені були звернутися до суду, і просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на двокімнатну квартиру, належну відповідачам та стягнути з [PERSON] понесені судові витрати. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі, зазначивши, що не мають коштів, щоб сплатити борг по кредитному договору. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Так, як встановлено судом, між сторонами 28.08.2007 року було укладено кредитний договір № 354411/9124/0460-7, згідно якого [PERSON] отримав кредит у розмірі 15500,00 (долларів США) строком на 120 місяців, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00% на рік, з кінцевим терміном повернення 27.08.2022 року. Відповідно до п. 5.1 цього договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення згідно графіку та остаточне погашення отриманого кредиту до 27.08.2022 року, щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні отриманого кредиту, сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів. Відповідно до п. 6.5 цього договору банк має право вимагати дострокового погашення позичальником кредитних коштів, нарахованих відповідно до умов кредитного договору. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року Банк та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 15.09.2008 року уклали договір іпотеки № 354411/9124/0460-7і-1. Згідно з вищевказаним договором відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], належну на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу [PERSON] від 01.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2841 та на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року; [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2008 року за № 20161195. Також, з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника, між банком та [PERSON] 27.05.2009 року було укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість за кредитним договором. 12.09.2012 року між банком та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1201 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованості позичальника за кредитним договором. 19.09.2012 року між банком та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1202 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди змінити валюту виконання зобов"язання з доларів США на гривню, де заборгованість по кредиту станом на 19.09.2012 року становила у гривні суму 118045,10 грн., а також збільшено строк користування кредитними коштами на 23 дні, у зв"язку з чим, остаточна дата погашення кредиту 19.09.2022 року. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач свої зобов'язання перед [PERSON], передбачені кредитним договором, виконав в повному обсязі, але [PERSON] всю суму кредиту не повернув і відсотки не сплатив. Як вбачається з матеріалів справи, 26.12.2013 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення основного зобов"язання, однак, як визнали самі відповідачі в судовому засіданні, заборгованість ними на момент розгляду справи в суді не погашена. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором та розрахунком суми заборгованості, відповідач [PERSON] станом на 16.01.2014 року має заборгованість за кредитом в розмірі сто двадцять дві тисячі сто вісімдесят дев"ять гривень 17 коп., яка складається з наступного: - 111089,50 грн. - заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборогованість за кредитом в сумі 1999,47 грн.; - 6085,59 грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, в тому числі прострочена заборогованість по відсотках в сумі 5910,79 грн.; - 4294,08 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Таким чином, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, яка станом на 16.01.2014 року становить 122189,17 грн, звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 49,5 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], належну відповідачам на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", де визначити початкову ціну реалізації квартири не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна на час проведення виконавчих дій. Також, суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 1221,89 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved