Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, яку у подальшому уточнив, та просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння [ADDRESS], що належала [PERSON], який помер [INFO]. Позов, на задоволенні якого у судового засіданні наполягав позивач [PERSON] та його представники [PERSON] та [PERSON] обґрунтовано тим, що у 2003 році [PERSON] у пошуках роботи приїхав до м. Кривого Рогу. Познайомився з [PERSON] , який у той період мешкав за адресою : [ADDRESS]. Після цього між [PERSON] з [PERSON] зав'язались дружні стосунки, проте останній почав мешкати за іншою адресою, яку [PERSON] не повідомляв, проте іноді приходив та переконувався, що домоволодіння перебуває у належному стані. З того часу позивач став добросовісно користуватись та володіти цим домоволодінням, здійснив капітальний ремонт будинку, привів у порядок земельну ділянку, підключив водовідведення . Весь цей період часу претензій з боку місцевих органів влади щодо проживання у цьому будинку та користування ним не було . У судовому засіданні позивач та його представники позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити, посилаючись на ті самі підстави. Допитаний позивач у якості свідка за його згодою, пояснив, що у 2003 році у пошуках роботи приїхав до м. Кривого Рогу. Познайомився з [PERSON], який у той період мешкав за адресою: [ADDRESS]. Після цього [PERSON] з [PERSON] зав'язали дружні стосунки, проте останній почав мешкати за іншою адресою, яку [PERSON] не повідомляв, проте іноді приходив та переконувався, що домоволодіння перебуває у належному стані. З того часу позивач став добросовісно користуватись та володіти цим домоволодінням, здійснив капітальний ремонт будинку, привів у порядок земельну ділянку, підключив водовідведення. Привівши у відповідний стан будиночок у 2010 році перевіз свою сім`ю , а саме дружину та дочку , для спільного проживання у цьому домоволодінні. Весь цей період часу претензій з боку місцевих органів влади щодо проживання у цьому будинку та користування ним не було. У березні 2013 році його дружина уклала договір з КП "Кривбасводоканал" про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення, регулярно сплачують комунальні послуги, отримують періодичні видання газети "Червоний гірник" за цією адресою, дочка [PERSON] навчається у школі, яка територіально наближена до [ADDRESS]. Той факт, що попереднім власником домоволодіння [ADDRESS] був [PERSON], який помер у 1989 році, йому стало відомо лише у суді. Представник відповідача у судовому засіданні не був присутній, надав суду письмові пояснення, заперечень не надавали, просили справу розглянути у їхню відсутність. Представник третьої особи надала суду усні пояснення, заперечень не надавала. Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Як передбачено п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст.344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, зважаючи на те, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 01 січня 2004 року, право вимоги щодо застосування ч.1 ст.344 ЦК України про набувальну давність виникло у позивача з 01 січня 2011 року. У судовому засіданні встановлено. Згідно інформації КП ДОР " Криворізьке бюро технічної інвентаризації" ( а.с. 57) право власності на житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: [ADDRESS] зареєстровано в КП ДОР "Криворізьке БТІ" на ім`я [PERSON], згідно свідоцтва про право власності видане на підставі рішення виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних трудящих за №309 від 07.04.1959 року. Згідно повідомлення Жовтневого відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с. 64) [PERSON] помер [INFO]. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкту нерухомого майна (а.с. 41) речових праві на нерухоме майно щодо об'єкту нерухомості за адресою: [ADDRESS], відомості відсутні. За повідомленням начальника відділу Жовтневого РВ в м. Кривий Ріг ГУДМС України в Дніпропетровській області, відомості про зареєстрованих осіб за адресою [ADDRESS], відсутні (а.с. 6). Згідно акту від 26.12.2013 року , свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], підписи яких засвідчені квартальним уповноваженим [PERSON] (а.с. 7) підтвердили, що [PERSON] з початку 2003 року мешкає за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що спадкова справа після смерті [PERSON], померлого [INFO], не заводилась. За повідомлення Управління Держземагенства у Криворізькому районі (а.с. 118) землекористувач (землевласник) земельної ділянки по [ADDRESS] , не облікований. Позивач [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбу з 4 червня 2002 року, мають дочку [PERSON], яка є ученицею Криворізької загальноосвітньої школи № 57, місцезнаходження якої: вулиця Ватутіна 30 Жовтневий район м. Кривий Ріг. Так, згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Суд погоджується з доводами позивача щодо фактичного, відкритого, безперервного володіння позивачем [PERSON] домоволодіння [ADDRESS], оскільки позивач здійснював володіння добросовісно, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна, інше не випливає з закону та не встановлено будь- яким іншим рішення суду. Володіння здійснювалось [PERSON] відкрито, очевидно для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним, а саме: виконавчий комітет Жовтневої районної у місті ради, сусіди. Доводи позивача узгоджуються з матеріалами справи та поясненнями свідків, допитаних у судовому засіданні. Так, свідок [PERSON] суду пояснила, що її племінник [PERSON] у 2003 році приїхав до м. Кривого Рогу у пошуках роботи, і з цього часу мешкав у будиночку по [ADDRESS], за домовленістю. Проживаючи у вказаному будинку племінник його утримує у належному стан, а вони з чоловіком допомагають йому, як родичу. Свідок [PERSON] суду пояснила, що мешкає по сусідству з позивачем по [ADDRESS] мешкав дід з бабою, а у 2003 році там почав проживати позивач [PERSON], трохи пізніше приїхала його дружина [PERSON] та дочка, вони привели будинок у стан можливий для проживання. Як сусідка вона надавала позивачу посильну допомогу по будівництву. За весь період проживання по сусідству ніхто будь- якого наміру про право на вселення у цей будинок не заявляв. Свідок [PERSON] суду пояснила, що знайома з [PERSON] понад десять років, він почав проживати у будинку [ADDRESS], як господар займався ремонтними роботами, мешкає спільно з дружиною [PERSON] та дочкою [PERSON]. Виконком Жовтневої районної ради з позовною заявою про визнання спадщини відумерлою щодо домоволодіння [ADDRESS] до суду не звертались. За весь час її користування даним домоволодінням претензій до них ніхто не пред`являв, та не заявляв про своє право на дане домоволодіння. У судовому засіданні у повному обсязі знаходить підтвердження обставина, що позивач володіє майном з 2003 року, за весь цей час [PERSON] вільно, відкрито та безперервно користувався будинком, проводив поточні та капітальні ремонти, оплачував комунальні платежі, користувався земельною ділянкою, відкрито звертався до комунальних служб з приводу укладення договорів про надання послуг. Рішення суду, яке набрало чинності є підставою для реєстрації права власності та видачі правовстановлюючого документу, тобто є обов`язковим для виконання усіма органами та особами, яких воно стосується.

Outcome: approved