Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Дерешівської сільської ради про визнання право забудовника на об'єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що [INFO] року помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами, які знаходяться в [ADDRESS]. Він є спадкоємцем за законом, бажає прийняти спадщину. Інші спадкоємці за законом на спадщину не претендують. Однак спадщину позивач не може оформити, так як на нерухоме майно відсутні документи про право власності, тому що за життя батько не добудував та не ввів дане домоволодіння в експлуатацію. В судове засідання позивач не з"явився, натомість подав заяву в якій просив справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник Дерешівської сільської ради також в судове засідання не з'явилися, подали суду заяви, в яких позовні вимоги [PERSON] визнають повністю. Враховуючи те, що сторони скористались своїм правом врегульованим ч. 2 ст. 158 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [INFO] року помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.08.2013 року(а.с.4). Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої, крім іншого входить незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS]. Спадкоємцями за законом є позивач та відповідачі: [PERSON]- дружина покійного та дочка [PERSON], які на спадщину не претендують, що підтверджується їх заявами до нотаріальної контори про відмову від спадщини (а.с.22,23). На день смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] разом із дружиною [PERSON], [INFO], сином [PERSON], [INFO], та дочкою [PERSON], [INFO] (а.с.18) Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, позивач [PERSON] вважається таким, що прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України. Згідно ч.1ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. При звернення до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом з приводу оформлення спадкових прав на незавершене будівництво вищезазначеного житлового будинку позивачу, постановою приватного нотаріуса Мурованокуриловецького районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON] від 20.12.2013 року було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. (а.с.24). Виходячи зі змісту ч.1 і ч.2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Відповідно до характеристики житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] будова цього нерухомого майна здійснювалась на протязі 1990-1991р., що підтверджується витягом з Наказу №97 від 19 жовтня 1990 року про виділення згідно з затвердженим проектом планування та забудови села Дерешова [PERSON] земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.14); актом виділення в натурі меж земельної ділянки та розбивка будівництва від 20.11.1990 року (а.с.11); рішенням №45 від 10.11.1990 року виконавчого комітету Петриманської сільської ради депутатів трудящих про надання дозволу на будівництво житлового будинку (а.с.16); випискою із рішення №232 від 15.10.1990 року про дозвіл будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.13); будівельним паспортом на забудовника земельної ділянки, виділеного індивідуальному забудовнику [PERSON] (а.с.9); проектом забудови земельної ділянки забудовника (а.с.10). Згідно довідки №133 від 24 жовтня 2013 року, виданої КП Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, незавершене будівництво складається з: житлового будинку літ. "А", веранди літ. "а", веранди літ. "а1"ганку літ."а2", ганку літ. "а3", козирка літ. "а 5", сарая-гаража літ. "б", підвалу літ. "Б1"входу до підвалу літ. "б". Інвентаризаційною вартістю - 119153 грн. Відсоток готовності житлового будинку незавершеного будівництвом складає - 67%. Таким чином установлено, що право власності на будинок батько позивача не оформив, оскільки будинок не був завершений будівництвом, а відтак не прийнятий в експлуатацію. Однак, як встановлено та вбачається з матеріалів справи, будівництво будинку здійснювалося на відведеній для цієї мети земельній ділянці та на підставі дозволу на будівництво, затвердженого проекту. Частиною 1. ст.178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи. Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені жилого будинку в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на житло та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю [PERSON] і може бути успадковане спадкоємцями. З наданих суду доказів вбачається, що позивач прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст.1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем за законом, та оскільки він не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним право забудовника жилого будинку та господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], яка настала [INFO] року. Оскільки на стягненні судових витрат з відповідачів позивач не наполягає, вони йому не компенсуються.

Outcome: approved