Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права землекористування, вказавши, що їй на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 11.10.1989 року виконкомом Гатищенської сільської ради Вовчанського району Харківської області на праві власності належить житловий будинок № 7 по вул. Прилужній в с. Приліпка, Вовчанського району, Харківської області. Рішенням правління колгоспу "Дінець" , протокол № 12 від 10.10.1989 року, для оформлення договору купівлі - продажу їй була виділена присадибна земельна ділянка площею 0,06 га. Пізніше на цій присадибній ділянці збудовано новий будинок, площа якої відповідно до акту виносу в натурі земельної ділянки індівідуального забудовника від 17.12.2003 року складає 2 500 кв.м. Рішенням Гатищенської сільської ради Вовчанського району, Харківської області від 18.10.2013 року позивачці надано згоду на передачу у власніть зазначеної земельної ділянки та згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою. На замовлення позивачки ТОВ "АГ "Ріелті" була виготовлена технічна документація, але [PERSON], який є власником будинку по [ADDRESS] відмовився підписувати акт встановлення та погодження межі земельної ділянки, свою відмову об'єктивно нічим не мотивував. Тому позивачка звертається до суду та просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату та місце розгляду справи. Третя особа, Гатищенська сільська рада Вовчанського району Харківської області, у судове засідання не з'явилась до суду надана заява у якій просить справу розглядати без участі їх представника. Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши наявні докази, суд вважає, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу посвідченого 11.10.1989 року виконкомом Гатищенської сільської ради Вовчанського району Харківської області. Будинок розташований на земельній длянці, згідно акту виносу в натурі від 17.12.2003 року площа якої становить 2 500 кв. метри. Власником сусідньої земельної ділянки [ADDRESS], належить [PERSON]. Рішенням Гатищенської сільської ради Вовчанського району Харківської області від 18.10.2014 року позивачці була надана згода на передачу земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] та надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж. Товариством з обмеженою відповідальністю "АГ "Ріелті" на замовлення [PERSON] була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS]. Згідно актів комісії по врегулюванню земельних відносин Гатищенської сільської ради Вовчанського району Харківської області від 24.07.2013 року та 06.02.2014 року розміри земельної ділянки по [ADDRESS], яка належить [PERSON] та розміри земельної ділянки по [ADDRESS], яка належить [PERSON] відповідають розмірам у Землекодастровій книзі. Відповідно до вимог статей 91,96,103 ЗК України власника та користувачі земельних ділянок забов'язані дотримуватися правил добросусідства, в тому числі і дотримуватися правового режиму меж між земельними ділянками, співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного із них. У них виникає обов'язок вчинити певні дії або утримуватися від певних дій взагалі. Відповідач відмовляється від погодження межі між земельною ділянкою позивачки та своєю. В той же час ним не надано жодного доказу в підтвердження своєї відмови, як того вимагає ч. 3 ст. 10 ЦПК України. Згідно ч. 1 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж. Відповідно до ч. 2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до ч.3 ст.125 Земельного кодексу України, забороняється приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання правовстановлюючого документу. Враховуючи викладене, закон зобовязує позивачку оформити правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку. Відповідно до п.п.1.12, 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актув на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною діялнкою, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.199р., в редакції від 23.08.2001 року та змінами від 29.12.2003р., яка діяла н момент виготовлення технічної документації із землеустрою, технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку включає: кадастровий план земельної ділянки складений за результатами зйомки, яка передбачає погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками і землекористувачами; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів, на підставі ст.198 ЗК УКраїни. Враховуючи викладене, суд вважає, що відмова відповідача від погодження межі земельної ділянки є необгрунтованою та перешкоджає позивачці отримати та затвердити технічну документацію із землустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, що порушує її право на використання належної їй земельної ділянки за цільовим призначенням. Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. відповідно до ст.88 ЦПК УКраїни, з відповідача підлягають стягненню судові витрати та судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved