Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

04.09.2014р. Львівське комунальне підприємство "Тополя-406" (надалі - ЛКП "Тополя-406") звернулося в суд з позовом до [PERSON] в якому просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача на його користь 1537грн.81коп. заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території та 121,80грн. судового збору. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив про те, що відповідач зареєстрований та проживає у квартирі [ADDRESS], який знаходиться на обслуговуванні ЛКП "Тополя-406", а тому повинен своєчасно проводити оплату за житлово-комунальні послуги відповідно до встановлених тарифів. Однак відповідач не проводить оплати за такі послуги, допустив вищевказану заборгованість, тому позивач звернувся до суду. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на викладені в заяві обставини, просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечив проти задоволення позову, покликаючись на мотиви викладені в письмових запереченнях, які долучені до матеріалів справи. Додатково пояснив, що жодного договору про надання послуг з позивачем він не укладав, із запропонованим його варіантом договору позивач не погодився. Позивач неналежно виконує свої обов'язки. Просить відмовити у позові. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Він разом з сином 2006р. зареєстровані за цією адресою. Будинок знаходиться на обслуговуванні ЛКП "Тополя-406". Ці обставини стверджуються довідкою ЛКП. (а.с.3) Відповідно до ч.4 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п.1 ст.10 вказаного Закону. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Стаття 156 ЖК України покладає на власника та членів його сім'ї обов'язок по сплаті витрат по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до підпункту 2 пункту «а» статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад; погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності. Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Частиною 2 ст. 32 вищевказаного закону встановлено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Необхідність укладення договору про надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право споживача таких послуг. Крім цього, відповідно до змісту зазначених положень Закону споживач може відмовитися від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг лише в разі відмови від користування такими послугами, а не через непогодження сторонами умов такого договору. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів цивільної справи відповідач у встановленому законом порядку від користування послугами ЛКП не відмовлявся, а фактично такими користувався і користується, а відтак відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не є підставою для відмови відповідача від сплати за фактично надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до правової позиції, висловленої у Постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 27 березня 2013 року при розгляді справи № 6-6ц13, законодавство не передбачає звільнення споживача від сплати за отримані послуги навіть у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг; Споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати комунальні послуги і не може бути звільнений від виплати виниклої у нього заборгованості Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено порядок оформлення претензій споживачів до виконавців. Докази звернення відповідача до позивача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні. Отже, підстав для звільнення відповідача від сплати нарахованої заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території судом не встановлено. Згідно розрахунку заборгованості, станом на 01.08.2014р. заборгованість відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 1537,81грн. Відтак, ця заборгованість підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку. Крім того, з відповідача слід стягнути в користь позивача 128,90грн. судового збору.

Outcome: approved