Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 виданий Оріхівською районною державною адміністрацією Запорізької області від 22 серпня 2012 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №232390001001435, що посвідчує право власності на земельну ділянку загальною площею - 3,2499 га, кадастровий номер 2323983300:03:003:0025, яка має цільове призначення "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" розташовану на території Оріхівської міської (Нестерянської сільської) ради Оріхівського району Запорізької області. В обґрунтування своїх вимог, заявник посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 виданого Оріхівською районною державною адміністрацією Запорізької області від 22 серпня 2012 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №232390001001435, було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 3,2499 га, кадастровий номер якої:2323983300:03:003:0025, цільове призначення якої "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" розташовану на території Оріхівської міської (Нестерянської сільської) ради Оріхівського району Запорізької області. Маючи намір зареєструвати вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з метою подальшої реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 18.10.2019 року заявнику було повідомлено державним реєстратором виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку значиться власником земельної ділянки " [PERSON] ", а тому реєстрація права власності на його земельну ділянку не можлива. Необхідно зазначити, що написання імені "[PERSON]" є орфографічною опискою. Згідно п.2.9. Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999 р. "Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі" (в редакції станом на 23.08.2013 р.) вказано - заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки. Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 р. «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України № 404 від 03.07.2013 р. «Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів». Згідно Постанови Кабінету Міністрів України № 483 від 03.06.2013 р. «Про затвердження Порядку інформаційної взаємодії між кадастрами та інформаційними системами» втратила чинність Постанова Кабінету Міністрів України № 449 від 02.04.2002 р. «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою». Заявник зазначає, що вносити зміни до державного акта певний період було дозволено. Постановою Верховної Ради України від 13.03.1992 №2201-ХІІ «Про форми державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею» були затверджені форми державних актів, які передбачали внесення змін до них. На підставі Закону України від 11.12.2003 № 1377-ІV "Про внесення змін.до деяких законодавчих актів України" вищевказана постанова втратила чинність. , Постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 №449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» були затверджені нові форми державних актів, які внесення будь-яких змін не передбачали. Таким чином, можливість внесення змін чи виправлень до існуючого державного акта на право постійного користування земельною ділянкою -чи державного акта на право власності на земельну ділянку на сьогоднішній день законодавством не передбачено, окрім встановлення факту належності правовстановлюючого документу в судовому порядку. Факт встановлення належності правовстановлюючого документу має для заявника юридичне значення, оскільки надає можливість зареєструвати вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з метою подальшої реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 18.10.2019 року. Представник заявника та заявник у судове засідання не з"явилися, до суду надали клопотання про розгляд справи без їх участі, на задоволенні вимог, зазначених у заяві наполягають та прохають їх задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, по невідомим суду причинам, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно, у встановлений законодавством спосіб. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось. Розглянувши докази по справі, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що заявник має в приватній власності земельну ділянку площею 3,2499 га, розташовану на території Оріхівської міської (Нестерянської сільської) ради Оріхівського району Запорізької області, право на яку підтверджене Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 від 22.08.2012 року. Належна заявнику земельна ділянка на теперішній час знаходиться в оренді в Фермерському господарстві "Алекс" на підставі договору оренди земельної ділянки від 18.10.2019 року. На теперішній час виникла необхідність зареєструвати вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з метою подальшої реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 18.10.2019 року, однак заявнику було повідомлено державним реєстратором виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку значиться власником земельної ділянки " [PERSON] ", а тому реєстрація права власності на його земельну ділянку не можлива. Необхідно зазначити, що написання імені "[PERSON]" є орфографічною опискою. Відповідно до паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області від 17.11.2005 року, картки фізичної особи платника податків та свідоцтва про народження заявника серії [NUMBER] , заявник має ім"я " [PERSON] ", а не "[PERSON]", як зазначено в Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 від 22.08.2012 року. У зв"язку з помилкою, допущеною при оформленні заявнику Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 від 22.08.2012 року на теперішній час виникли перешкоди в користуванні належній йому земельною ділянкою. Отже, у судовому засіданні встановлено, що у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ №287145 від 22.08.2012 року дійсно допущено технічну помилку та невірно зазначено ім"я заявника в графі "прізвище, ім"я, та по батькові громадянина України" замість " [PERSON] " зроблено неправильний запис - " [PERSON] ". Як вбачається з п. 6 ч.1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; При таких обставинах, суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви.

Outcome: approved