Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-01 00:00:00

15.02.2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 25.04.2007 року між ним та ліквідатором банкрута - СВК "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражним керуючим Дворніченком О.О., - щодо нежитлової будівлі - будівлі складських приміщень, що розташоване за адресою: [ADDRESS], а також просить визнати за ним права власності на цю нежитлову будівлю. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є власником вказаної нежитлової будівлі на підставі зазначеного договору купівлі-продажу, але не може зареєструвати своє право власності на даний об'єкт нерухомості, оскільки дана угода не була нотаріально посвідчена, хоча усі істотні умови договору між ним та продавцем були досягнуті та виконані, проте відповідач - ліквідатор СВК "Олександрівка" - Дворніченко О.О., - від явки до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, посилаючись на свою зайнятість, тому він, позивач, за захистом свого права власності змушений звернутися до суду. У судове засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, та, підтримавши заявою свої позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідач Дворніченко О.О., та представник відповідача - голова Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області - до суду надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутністю, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог. Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини: - згідно договору купівлі-продажу від 25.04.2007року, позивачу належить нежитлова споруда - будівля складських приміщень, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.10); - згідно акту прийому-передачі до договору купівлі-продажу від 25.04.2007року, продавець - ліквідатор банкрута Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражний керуючий Дворніченко О.О. - передав, а покупець - позивач - [PERSON] - прийняв будівлю складських приміщень, розташованих у с.Олександрівка Болградського району Одеської області, - вартістю 20000 (двадцять тисяч)грн. ( а.с.11); - згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №4 від 25.04.2007року, позивач - [PERSON] - оплатив за майно узгоджену зазначеним договором купівлі-продажу суму - 20000 (двадцять тисяч) гривень; - з технічного паспорту на громадський будинок (нежитлова будівля), розташований по [ADDRESS], вбачається, що замовником його є позивач [PERSON], а спірне майно складається з нежитлової будівлі літ."А-1н", що містить 9 приміщень: 593,7кв.м., 6,2кв.м., 9,4кв.м., 8,7кв.м., 15,6кв.м., 9,6кв.м., 2,8кв.м., 618,4кв.м., 6,4кв.м., а загальною площею - 1270,8кв.м., та дворових споруд №1-2 - паркан та колодязь (а.с.13-14); - згідно постанови Господарського суду Одеської області про визнання банкрутом від 25.04.2006року (справа №7/340-05-11588), СВК "Олександрівка" (Одеська область, Болградський район, с.Олександрівка), - визнана банкрутом ( а.с.15-16); - згідно рішення державного реєстратора від 02.02.2018 року №39476962 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, позивачу відмовлено у державний реєстрації права власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: [ADDRESS], - з-за відсутності документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на цю нежитлову будівлю (а.с.17); - згідно звіту, оціночна вартість (оцінка) спірної нерухомості, що розташована на [ADDRESS], станом на 31.01.2018року, з урахуванням ПДВ, - складає 76240грн. (а.с.18-19); - відповідно до заяви представника відповідача - голови Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області, - сільська рада вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення; - відповідно до заяви відповідача - арбітражного керуючого Дворніченка О.О., він вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення (а.с.23). Положеннями ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності. Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, а також іншими матеріалами справи. Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ними, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82 ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Outcome: approved