Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-09 00:00:00

В січні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Роздільнянської міської ради, в якій просила визнати за нею право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області, належних [PERSON], померлому [INFO] року. Відповідач - Роздільнянська міська ради у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином через кур"єра, надали суду заяву про визнання позову та слухання справи у їх відсутність. В заяві повідомили, що з позовом [PERSON] погоджуються, так як померлому [PERSON] при житті була надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою [ADDRESS] м.Роздільна Одеської області на підставі рішення ради та укладеного договору на безстрокове користування земельною ділянкою. [PERSON] отримав проект на будинок та отримав дозвіл на проведення будівельних робіт. Будинок та господарські споруди 1975-1991 року забудови, наявність цих будівель підтверджуються технічним паспортом, що є підставою для визнання права власності на будівлі та споруди , збудовані до 1992 року відповідно до п.3.1 Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових , дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року №91. В позові [PERSON] зазначила, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області. Заповіт [PERSON] за життя не залишив, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є вона - дружина померлого та рідні сини - [PERSON], [PERSON], інших спадкоємців першої черги за законом не має. [PERSON] у встановленому законом порядку прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини. На підставі її заяви була заведена спадкова справа. Однак в видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Тому просила визнати за [PERSON] право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області, які належали [PERSON], який помер [INFO] року.(а.с.3-5) В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим [INFO] року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 304 (а.с.6). При житті [PERSON] належав житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області, що підтверджується: - рішенням виконкому Роздільнянської міської ради за №17 від 28.08.1974 року, щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 600 кв.м. під індивідуальне будівництво за адресою [ADDRESS] м.Роздільна Одеської області (а.с.11): - актом відводу земельної ділянки загальною площею 600 кв.м під будівництво житлового будинку за адресою по [ADDRESS] - договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв.м. по [ADDRESS] Одеської області для будівництва індивідуального житлового будинку від 17.09.1974 року, укладеного між [PERSON] та Роздільнянською міською радою (а.с.13-16): - дозволом на виконання будівельних робіт виданого відділом комунального господарства виконкому Роздільнянської міської ради від вересня 1974 року (а.с.17-18): - проектом забудови земельної ділянки виданого виконкомом Роздільнянської міської ради депутатів від вересня 1974 року, (а.с.19): - довідкою №7268 від 22.12.2014 року виданою виконкомом Роздільнянської міської ради, що вище житловий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS] м.Роздільна Одеської області збудовані померлим [PERSON] у 1975 році (а.с.23). - технічним паспортом на будинок, згідно якого за вказаною адресою по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області розташовані: "А" - житловий будинок та "а" - веранди, загальною площею 63,9 кв.м, в тому числі житловою 37,0 кв.м, "Б" - літня кухня, "№1-2" - огорожа (а.с.20-22). Після здійснення забудови житлового будинку та господарчих споруд [PERSON] не встиг отримати правовстановлюючі документи на будинок. Спірний житловий будинок побудований в 1975 році, і на теперішній час згідно постановою Кабінету Міністрів України №449 від 05.08.1992 року закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальні садибні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди підлягають реєстрації та оформленню у власність на підставі технічного паспорту. Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по [ADDRESS] Одеської області належав на праві власності померлому [PERSON] і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] заповіту не залишив, тому має місце спадкування за законом. В порядку ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є дружина померлого - позивачка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] виданим 04.10.1968 року Марківською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, а також сини померлого [PERSON] та [PERSON] Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. [PERSON] від прийняття спадщини відмовився, про що надав відповідну заяву нотаріусу від 21.10.2014 року №543, яка наявна в матеріалах спадкової справи. Позивач [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №153/2014, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок (а.с.10). Крім позивача з заявою про прийняття спадщини звернувся син [PERSON] Однак [PERSON] та [PERSON] 09.12.2014 року уклали договір про поділ спадкового майна, згідно якого [PERSON] після смерті [PERSON] переходить право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] Одеської області, а [PERSON] переходить право власності на земельну ділянку розташовану на території Кошарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, на складений капітал фермерського господарства, як цілісного майнового комплексу селянського (фермерського) господарства [PERSON], зареєстрованого у новій редакції Роздільнянською районною державною адміністрацією 29.01.2003 року, реєстраційний №04056859Ю0010296, що підтверджується випискою та витягом з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, виданих Реєстраційною службою по Роздільнянському району міжрайонного управління юстиції в Одеській області 02.12.2014 року. Місце знаходження селянського (фермерського) господарства [PERSON] - с. Кошари Роздільнянського району Одеської області. Позивач [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №153/2014, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок (а.с.10). Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку. В інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по [ADDRESS] м. Роздільна Одеської області належав на праві власності померлому [PERSON] і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті. Оскільки єдиним спадкоємцем померлого, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку, є [PERSON], то право власності на зазначений житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлим [INFO] року, належить визнати за нею. Судові витрати позивачами сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі. На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved