Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-28 00:00:00

У травні 2019 р. [PERSON] звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є власником 3/4 часток зазначеної квартири, та проживає і зареєстрованій у ній. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями власника 1/4 частки квартири, однак спадщину не прийняли, більше дев`ятнадцяти років вони участі в утриманні квартири не приймали, з [PERSON] будь-яких стосунків не підтримують. Від [PERSON] та [PERSON] відзивів або заяви про визнання позову не надходило. Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 20.07.2001 р. про смерть (а. с. 10). [PERSON] на підставі договору від 30.03.1998 р. купівлі-продажу був власником квартири [ADDRESS] , про що зазначено у свідоцтві від 05.11.204 р. про право на спадщину за законом, виданому на ім`я [PERSON] (а. с. 11). На підставі цього свідоцтва [PERSON] набув право власності на 2/8 часток квартири [ADDRESS] . У цьому свідоцтві зазначено, що на 1/2 частку квартири [ADDRESS] видається свідоцтво про право власності на ім`я [PERSON] , на 1/8 частку квартири свідоцтво про право на спадщину за законом ще не видано [PERSON] , на 1/8 частку квартири свідоцтво про право на спадщину за законом ще не видано [PERSON] . З цього випливає, що [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] , що також підтверджується довідкою від 05.05.2028 р. державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Денисенко (а. с. 87). На ім`я [PERSON] видано свідоцтво від 05.11.2004 р. про право особистої власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] (а. с. 12). На підставі договору від 26.11.2012 р. дарування частини квартири, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , останній набув право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] (а. с. 13). З наведеного випливає, що на даний час [PERSON] є власником 3/4 часток квартири [ADDRESS] , які він набув у власність на підставі свідоцтва від 05.11.204 р. про право на спадщину за законом (2/8 часток) та договору від 26.11.2012 р. дарування частини квартири (1/2 частка), що також підтверджується інформацією від 03.05.2020 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та листом від 28.05.2020 р. № 286 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" (а. с. 84 - 85, 116). З інформації від 03.05.2020 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та листом від 28.05.2020 р. № 286 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" також випливає, що [PERSON] та [PERSON] , прийнявши спадщину, яка складалась з 2/8 часток квартири [ADDRESS] (по 1/8 кожний), права власності на ці частки не оформили, власником 1/4 (2/8) часток зазначений померлий [PERSON] (спадкодавець). Квартира [ADDRESS] з 23.01.1996 р. є зареєстрованою адресою місця проживання [PERSON] , що підтверджується відміткою у його паспорті (а. с. 8) Особові рахунки щодо надання послуг з тепло- та енергопостачання за зазначеною адресою відкриті на [PERSON] , що підтверджується листом від 25.05.2020 р. Бердичівського РЕМ Акціонерного товариства "Житомиробленерго" (а. с. 90) та листом від 25.05.2020 р. Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" (а. с. 112). [PERSON] здійснює утримання квартири [ADDRESS] , періодично робить ремонт, [PERSON] та [PERSON] за цією адресою не зареєстровані та не проживають більше двадцяти років, що підтверджується довідкою від 22.05.2020 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Берізка", поясненнями [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а. с. 93,94 - 111). З вказаного випливає, що [PERSON] з 23.01.1996 р. або раніше по даний час на законних підставах (правомірно) проживає у квартирі [ADDRESS] , у тому числі - відкрито безперервно володіє зазначеною квартирою, у тому числі - часткою, яку успадкували [PERSON] та [PERSON] після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. . Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Зважаючи на наведене, Суд вважає, позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved