Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-14 00:00:00

01.10.2020 року позивачі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулася до Бережанського районного суду з позовом до відповідача Бережанської міської ради, Тернопільської області про визнання права власності на майно. Ухвалою Бережанського районного суду Тернопільської області від 05 жовтня 2020 року дану позовну заяву - залишено без руху, надавши позивачам 10-ти денний строк для усунення недоліків з дня отримання ухвали суду. Із рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення № 4602702505750 вбачається, що Позивачка [PERSON] отримала вказану ухвалу суду 07 жовтня 2010 року. 12 жовтня 2020 року [PERSON] на виконання ухвали суду Бережанського районного суду Тернопільської області від 05.10.2020 року про усунення недоліків, надіслала на адресу суду позовну заяву з додатками на 50-х арк., в якій просить суд визнати за нею [PERSON] , право власності на гараж, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , загальною площею - 74 кв.м.. Мотивує позовні вимоги тим, що вона , її мати - [PERSON] та Батько [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . 23 серпня 2001 року її мати - [PERSON] отримала рішення за № 154 про надання дозволу на виготовлення проектно-технічної документації для будівництва гаража. 07 квітня 2014 року було розпочато будівництво гаража і 14 липня того ж року його закінчено. Будівництво здійснювалось у відповідності до будівельного паспорта, виданого Бережанським районним комунальним підприємством "Проектант". Гараж розташований на земельній ділянці наданій у постійне користування товариству співвласників 4-х квартирного будинку "Лілея" , [ADDRESS] . Спірний гараж відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, які діяли на момент закінчення будівництва та придатний для подальшої експлуатації. 13 грудня 2019 року нею, через відділ "Центру надання адміністративних послуг" було подано до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області декларацію про готовність об"єкта до експлуатації. Однак, листом № 40-1019-3.6-2843-19 від 24.12.2019 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією у Тернопільській області відмовлено у проведені реєстрації готовності об"єкта до експлуатації , у зв"язку з тим, що цільове призначення земельної ділянки не відповідає вимогам Порядку № 158; у документі на землю, яким надається право користування земельною ділянкою, користувачем земельної ділянки зазначено товариство співвласників 4-х квартирного будинку "Лілея", що не відповідає інформації, яка зазначена у графі "інформація про замовника" декларації про готовність об"єкта до експлуатації; не належним чином засвідчені копії доданих документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об"єкт; технічного паспорта, а тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом за захистом прав власника вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. В судовому засіданні представник позивачки - адвокат Пньов П.О. позовні вимоги своєї довірительки підтримав з мотивів наведених у позовній заяві та просить суд їх задовольнити - визнати за [PERSON] , право власності на гараж, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , загальною площею 74 кв.м.. Представник відповідача Бережанської міської ради, Тернопільської області - Загнійна І.В. в судове засідання не з`явилася, однак подала на адресу суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, щодо задоволення позову покладається на думку суду. Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області , яке залучене у дану справу в якості співвідповідача - [PERSON] в судове засідання не з"явилася, однак надіслала на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд розгляд даної справи проводити без участі представника Управління. Суд, заслухавши доводи та пояснення представника позивачки - адвоката Пньова П.О., дослідивши докази по справі, прийшов до наступного. Судом встановлено, що позивачка, її мати - [PERSON] та батько- [PERSON] є співласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло зареєстроване Бережанським МБТІ у реєстрову книгу за № 1452 , 27 березня 1996 року, а також технічним паспортом на квартиру ( інвентарна справа № 5115. Із свідоцтва про одруження Серії [NUMBER] виданого 19 липня 1997 року вбачається,що позивачка 19 липня 1997 року зареєструвала шлюб із гр. [PERSON] , після чого змінила своє дошлюбне прізвище " [PERSON] " на прізвище чоловіка " [PERSON] ". 8 листопада 2016 року рішенням установчих зборів власників 4-х квартирного будинку по [ADDRESS] , було затверджено статут товариства співвласників 4-х квартирного будинку "Лілея" зареєстрований в реєстрі приватним нотаріусом Хрущ Д.С. за № 3081. Відповідно до рішення Бережанської міської ради, Тернопільської області від 04 жовтня 2001 року № 758, товариству співвласників 4-х квартирного будинку "ЛІЛЕЯ, Бережанською міською радою, Тернопільської області надано у постійне користування 1766 м.кв. гектарів землі в межах згідно з планом землекористування, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею Серії ІІ-ТР № 001818 зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 102 від 14.12.2001 року. 23 серпня 2001 року Бережанська міська рада, Тернопільської області розглянувши подані заяви і документи прийняла Рішення № 154 " Про надання дозволу на виготовлення проектно-технічної документації для будівництва та реконструкції приміщень, яким мати позивачки - [PERSON] отримала дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації на будівництво гаражів з коморами в [ADDRESS] . 07 квітня 2014 року було розпочато будівництво гаража і 14 липня того ж року його закінчено. Будівництво здійснювалося у відповідності до будівельного паспорта, виданого Бережанським районним комуналтьним підприємством " Проектант" Гараж побудований на земельній ділянці, наданій у постійне користування товариству співвласників 4-х квартирного будинку " [ADDRESS] , членом якого зокрема і являється позивачка. Як вбачається з технічної характеристики квартири інвентаризаційна ( балансова) вартість гаража побудованого 2 2014 році становить 225999, 00 грн. . Збудований гараж позивачки відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, які діяли на момент закінчення будівництва та придатний для подальшої експлуатації , оскільки проект будівництва автогаражу з коморами було погоджено 25 вересня 2001 року начальником відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Бережанської райдержадміністрації. Згідно із ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права. Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що зазначений вище гараж відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved