Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом та уточнивши позовні вимоги просила визнати 39/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], яке складається з: житлового будинку літ.Б-1 квартира №4, до складу якої входять кухня, площею 6,5 кв.м., жилої кімнати, площею 7,3 кв.м., жилої кімнати площею 6,9 кв.м., жилої кімнати площею 11,2 кв.м.; житлового будинку літ.В-1 квартири №5,6, які складаються з тамбура, площею 1,7 кв.м., кухні, площею 9,2 кв.м., житлової кімнати площею 11,4 кв.м., коридору площею 3,1 кв.м.; житлового будинку літ.Ж-1 квартира №7, яка складається з кухні площею 6 кв.м., жилої кімнати площею 14,5 кв.м., жилої кімнати площею 8,1 кв.м. спадковою масою; визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом від 16.11.2007 року, складеним [PERSON], яка померла [INFO] на нерухоме майно, зазначене вище. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на те, що проживає в квартирах №№4,5,6,7 розташованих в житлових будинках літ.Б-1, В-1, Ж-1 по [ADDRESS]. Поруч з її будинком мешкає [PERSON], який проживає в квартирі [ADDRESS]. 17 березня 2009 року вона звернулась на ім'я голови Дніпропетровської міської ради [PERSON] про привласнення адреси її місця фактичного проживання. Розпорядженням Дніпропетровської міської ради №822-р від 27.08.2009 року житловим будинкам, розташованим за адресою: вул.Загородня, 18 присвоєно адресу: [ADDRESS]. В зв'язку з цим, було проведено технічну інвентаризацію домоволодіння та визначено вартість майна в розмірі 63 358 грн. Відповідно технічного висновку, квартири №№4,5,6,7 розташовані в житлових будинках літ.Б-1, В-1, Ж-1 по [ADDRESS] відповідають технічним нормам і правилам. Житловий будинок літ.В-1 з квартирами №5,6 був придбаний 30.03.1949 року її прабабусею [PERSON], квартира №7 була придбана її дідусем [PERSON] 06.09.1977 року, однак в законному порядку оформлена не була. Вказана квартира була придбана в шлюбі з [PERSON] за спільні кошти. [INFO] [PERSON] померла і квартири №5,6 відійшли в користування її діда та бабусі [PERSON] та [PERSON] [INFO] помер [PERSON], в квартирах №№5,6,7 залишилась мешкати бабуся [PERSON] Житловий будинок літ.Ж-1 з квартирою №4 був побудований в 1977 році її дідусем і бабусею в період їх спільного сімейного життя. В цьому будинку мешкали вона та її батьки - [PERSON] та [PERSON] Вважає, що після смерті дідуся, її батько [PERSON] фактично прийняв будівельні матеріали, з яких побудовані самовільно житлові будинки. Однак, [INFO] померла її мати [PERSON], а [INFO] помер батько [PERSON] Тому, вважає, що вона та її бабуся [PERSON] вступили в управління спадковим майном - будівельними матеріалами, з яких побудовані квартири №№4,5,6,7 в житлових будинках №Б-1, №В-1, №Ж-1. [INFO] померла її бабуся [PERSON], яка заповіла ї й усе нерухоме майно. В спірних квартирах разом з нею мешкають її брати - [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також співвласники [PERSON] та [PERSON], при цьому всі ці особи, окрім [PERSON] не заперечують проти визнання за нею права власності на нерухоме майно. Позивач в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Представники третіх осіб1,2 в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Треті особи3,4 в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Треті особи 5,6,7 надали суду заяви, відповідно яких не заперечували проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, відповідно довідки КП "ДМБТІ" ДОР від 25.12.2008 року за №16941 право власності на домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] /а.с.17/ Згідно договору купівлі-продажу від 30.03.1949 року, [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок, флігель, який складається з однієї кімнати, коридору та підвалу на городі, а також садибу, приналежний їй город площею 6*25 м. з фруктовими деревами у кількості 6 шт., які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. /а.с.23/ Відповідно договору від 06.09.1977 року, [PERSON] придбав у [PERSON] будинок, який складається з кімнати, кухні, спальні, коридору, сараю, розташованій на земельній ділянці площею 0,02 га за адресою: [ADDRESS]. /а.с.24/ Згідно заповіту, складеного 16.11.2007 року [PERSON], остання заповіла [PERSON] усе належне їй майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось, усі майнові права та обов'язки, які належать їй на час посвідчення заповіту, а також ті майнові права та обов'язки, які належатимуть їй на день смерті, а також належний їй житловий будинок №18 з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. /а.с.38/ У відповідності до свідоцтва про народження серія [NUMBER], [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] /а.с.40/ Відповідно до свідоцтва про одруження, 13.06.1955 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, після чого [PERSON] змінила прізвище на "[PERSON]". /а.с.39/ [INFO] померла [PERSON], про що видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER]. /а.с.41/ У відповідності до свідоцтва про народження серія [NUMBER], [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] /а.с.42/ 04.01.1980 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON], після чого остання змінила прізвище на "[PERSON]" /а.с.47/ [INFO] народилась [PERSON], батьками якої є [PERSON], [PERSON] /а.с.46/ [INFO] помер [PERSON] /а.с.43/, [INFO] помер [PERSON] /а.с.44/, а [INFO] померла [PERSON]./а.с.45/ 27.12.1997 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] /а.с.48/ Відповідно паспортних даних [PERSON], [INFO], остання з 12.10.1979 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. /а.с.50/ Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER], [PERSON] померла [INFO]. /а.с.51/ Відповідно довідки квартального комітету №8, [PERSON] проживала з 1953 року по день смерті по [ADDRESS]. За цією ж адресою мешкала її онука [PERSON] (з 1980 року по день смерті [PERSON]) /а.с. 52/ У відповідності до розпорядження Дніпропетровського міського голови за №822-р від 27.08.2009 року, житловим будинкам по [ADDRESS]. Вказане розпорядження містить застереження, що присвоєння адреси не підтверджує право власності на нерухоме майно та право на земельну ділянку. /а.с.53/ Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний житловий будинок) по [ADDRESS], виготовлений КП "ДМБТІ" ДОР станом на 04.09.2009 року, самовільно побудовано житловий будинок літ.В-1, житловий будинок літ.Ж-1, сараї літ.літ.А, а, сарай літ.З, сарай літ.М, альтанка літ.Р, тамбур літ.в-1, прибудова літ.в1-1, прибудова літ.ж1-1. Відповідно характеристики технічного паспорту, домоволодіння по [ADDRESS] складається з житлового будинку літ.Б-1, збудований в 1936 році, житлової прибудови літ.Б1-1, збудованої в 1936 році, прибудови літ.б1-1, збудованої в 1936 році, прибудови літ.б2-1, збудованої в 1936 році, житлового будинку літ.В-1, збудованого в 1953 році, прибудови літ.в-1, збудованої в 1953 році, прибудови в1-1, збудованої в 1975 році, житлового будинку літ.Ж-1, збудованого в 1955 році, прибудови літ.ж1-1, збудованої в 1955 році, сараю літ. Г, збудованого в 1979 році, сараю літ. г, збудованого в 1979 році, літньої кухні літ.Д, збудованої в 1959 році, сараю літ. К, збудований в 1959 році, сараю літ.И, збудованого 1959 році, сараю літ.Ф, збудованого 1939 році, алтанки літ.Р, збудованої 1959 році, сараю літ. М, збудованого1959 році, сараю літ.Й, збудованого 1959 році, літнього душу літ.Ю, збудованого 1959 році, сараю літ.З, збудованого 1959 році, літнього душу літ.С, збудованого 1959 році, вбиральні літ. АА, збудованої 1959 році, вбиральні літ. ББ, збудованої 1959 році, вбиральні літ.Т, збудованої 1959 році, сараю літ.А, збудованого 1917 році, сараю літ.а, збудованого 1917 року, навісу літ.Я, збудованого 1953 року, огорожі, сходів, тротуарів, доріжок та майданчиків, хвірток, а всього на загальну вартість 246999 грн., інвентаризаційна вартість 98945 грн. /а.с. 54-61/ Згідно технічного висновку про стан житлових конструкцій кв.№4, житлового будинку літ.Б-1, кв.№5,6 житлового будинку літ.В-1, кв.№7 житлового будинку літ.Ж-1 по [ADDRESS], який виготовлений 01.03.2010 року ТОВ "Промтехстальпроект" /державна ліцензія АВ №051902, видана 21.04.2006 року, дійсна до 21.04.2011 року/, будівельні конструкції кв.№4 житлового будинку літ.Б-1, кв.5,6 житлового будинку літ.В-1 і кв.7 житлового будинку літ.Ж-1 на момент обстеження знаходяться в задовільному стані і відповідають вимогам і правилам того часу, діючому законодавству на момент будівництва, а також придатні для подальшої експлуатації. /а.с.62-92/ Відповідно договору дарування від 10.07.2002 року, [PERSON] подарував [PERSON] 61/100 домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ.Б-1, сараїв літ.літ.К, И, Ф, вбиральні літ.Т, Ш, Щ, Я, П, сараю літ.Г, літньої кухні літ.Д, огорожі 1-5, штаху. За заявою власника відчужується у житловому будинку літ.Б-1 квартира 3 житловою площею 29,1 кв.м., яка складається з 3-1 кухні, 3-2, 3-7, 3-8 - коридорів, 3-3, 3-6 житлових кімнат, літ.К, И, Ф - сараїв, літ.П - вбиральні, літ.С душ, літ.Д - літня кухня, хвіртка №4, що згідно проведеного розрахунку складає 61/100 частини домоволодіння. /а.с.94/ Згідно акту МБТІ від 22.09.1992 року, житловий будинок літ.В-1 по [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] /а.с.108-109/ Право власності визнано рішенням суду від 21.05.1992 року. /а.с.110/ Відповідно довідки квартального комітету №8, [PERSON] з 1953 року по [INFO] проживала по [ADDRESS]. /а.с.136/ Згідно заяви від 03.02.2009 року, завіреної квартальним комітетом №8, [PERSON] не заперечує проти визнання права власності на квартири [ADDRESS] за [PERSON] /а.с.137/ Відповідно платіжних повідомлень, страхових сертифікатів та договорів страхування, [PERSON] здійснював з 1978 року страхування нерухомості за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS]. /а.с.138-183/ Згідно листа ДП "Центр державного земельного кадастру" від 21.06.2011 року, відомості про реєстрацію земельної ділянки по [ADDRESS] відсутні. /а.с.189/ Згідно із ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до довідки КП ДМБТІ №2857 від 11.03.2011 року за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01.12.1984 року 7-ою ДДНК за реєстром №2-7575 зареєстровано 61/100 частка, реєстрація права власності на 39/100 часток не проводився. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що правомірність набуття у власність 39/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] [PERSON] доведена повністю, не оскаржена та визнана сторонами, а тому суд доходить думки про необхідність задоволення позовних вимог [PERSON] в частині визнання цієї частки майна спадковим майном [PERSON] Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч.1 ст.1222 Цивільного кодексу України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до вимог ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] є правонаступником [PERSON], при цьому вказане право спадкодавця виникло з правочинів, вчинених 30.03.1949 року та 06.09.1977 року та пов'язане з самочинним будівництвом та переобладнанням придбаного майна. Оскільки на момент укладення вказаних правочинів право власності на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт нерухомості презумувалось, то суд вважає, що спадкодавцем правомірно було переобладнано об'єкти нерухомості та здійснено самочинне будівництво, оскільки вказані дії вчиненні у відповідності до вимог і правил того часу, діючому законодавству на момент будівництва, ці будівлі знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації. Разом з тим, судом не встановлено факту порушення позивачем (як правонаступником) прав третіх осіб, пов'язаного з самочинним будівництвом на земельній ділянці по [ADDRESS]. Враховуючи, викладене, приймаючи до уваги, що позивач є спадкоємцем за заповітом, після померлої [PERSON], фактично прийняла спадщину, оскільки постійно проживала з нею до дня її смерті і продовжує проживати в вищезазначеній частині будинку, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на 39/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом померлої [PERSON] Нормою ст.182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно ст.88 ЦПК України судовий збір по справі не відшкодовувати. На підставі викладеного та

Outcome: approved