Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

03 серпня 2017 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю "Бета-Агро-Інвест" (далі ТОВ "Бета-Агро-Інвест", позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі за текстом [PERSON], відповідач 1), приватного підприємства «Ясинуватський хлібозавод» (далі ПП «Ясинуватський хлібозавод», відповідач 2) про визнання договору оренди недійсним, визнання права оренди земельної ділянки. В позовній заяві позивач вказав, що 02 лютого 2010 року між фізичною особою [PERSON] та ТОВ "Бета-Агро-Інвест" був укладений договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1425587300:06:000:0433. Зазначений договір було зареєстрований в Ясинуватському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 02.02.2010 року, про що вчинено запис за № 0410.170.00091. Строк дії цього договору визначений 10 років, тобто до 02 лютого 2020 року. Згідно витягу з Державного земельного кадастру позивач 10 травня 2017 року встановив, що власником цієї земельної ділянки є [PERSON], який є спадкоємцем [PERSON] (орендодавець за договором оренди землі з позивачем). 27 січня 2017 року [PERSON], вже як новий власник земельної ділянки, укладав договір оренди земельної ділянки кадастровий номер №1425587300:06:000:0433 з Приватним підприємством «Ясинуватський хлібозавод». Таким чином склалася ситуація коли на одну й ту же земельну ділянку одночасно укладено два договори оренди - зі спадкодавцем спадщини та з спадкоємцем. Позивач вважає, що така ситуація є протиправною та порушує права первісного орендаря - ТОВ «Бета-Агро-Інвест», оскільки ТОВ «Бета-Агро-Інвест» має переважне право перед ПП «Ясинуватський хлібозавод» на укладання договору оренди на цю земельну ділянку. Уклавши договір оренди земельної ділянки з ПП «Ясинуватський хлібозавод» [PERSON] порушив переважні права ТОВ «Бета-Агро-Інвест» на укладання договору оренди землі на новий строк. Намір власника земельної ділянки відповідача 1 передавати земельну ділянку в оренду на термін, який перевищує термін дії договору, укладеного з ТОВ «Бета-Агро-Інвест», було висловлено шляхом укладання іншого договору оренди землі з ПП «Ясинуватський хлібозавод». Умови, передання земельної ділянки в оренду, також були визначені в умовах договору, укладеного між [PERSON] та ПП «Ясинуватський хлібозавод». Позивач також вважає, що уклавши договір оренди земельної ділянки з ПП «Ясинуватський хлібзавод» [PERSON], порушив переважні права ТОВ «Бета-Агро-інвест» на укладання договору оренди землі на новий строк. 20.06.2017 року було здійснено повідомлення відповідача1 про намір укладання договору оренди землі на новий строк. 22.06.2017 року представник відповідача1 [PERSON] отримав таке повідомлення та зазначив в ньому про відмову укладання цього договору на новий строк по закінченні дії діючого договору. Позивач, з цього зробив висновок, що враховуючи волевиявлення власника земельної ділянки на подальше передання цієї земельної ділянки в оренду, враховуючи наявність укладеного договору на інший термін з іншою особою, враховуючи наявне волевиявлення власника земельної ділянки щодо істотних умов передання земельної ділянки в оренду є всі підстави для того, щоб в судовому порядку поставити питання про визнання права оренди позивача на спірну земельну ділянку, по закінченні терміну дії договору оренди, укладеного між ТОВ «Бета-Агро-Інвест» та [PERSON] На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial