Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що КП «МТМ» здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії в гарячій воді в нежитлове приміщення 58-Б першого поверху літ. А-5, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить на праві приватної власності відповідачу. Підприємство пропонувало відповідачу укласти договір купівлі-продажу теплової енергії. Однак, відповідач ухиляється від укладання договору. Посилаючись на ст. 24 Закону України „Про теплопостачання", якою передбачено обов'язок споживача теплової енергії до своєчасного укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії, просить визнати укладеним договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 704362 від 01.03.2013 року між [PERSON] з КОНЦЕРНОМ „МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" в особі Філії КОНЦЕРНУ „МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ". В подальшому позивачем, з урахуванням заперечень відповідача, був уточнений позов в частині зменшення тарифу за Гкал, виключив п.3.2.16 з договору, частково змінив п.4.1.9. договору. В судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначеному в ньому. Представник відповідача в судовому засіданні частково заперечує проти задоволення позову, зазначивши, що він не згодний з п.10.1 договору, оскільки договір слід вважати укладеним з дня набрання рішенням суду законної сили, а не з 01 березня 2013 року. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.02.2012 року було затверджено мирову угоду та за [PERSON] визнано право власності на нежитлове приміщення 58-Б першого поверху літ. А-5, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Ухвала набрала законної сили 01.03.2012 року. Згідно з актом обстеження приміщення від 17 квітня 2013 року представниками К «МТМ» виявлено, що система опалення приміщення 58-Б першого поверху літ. А-5, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]., є невід'ємною частиною системи опалення житлового будинку, який знаходиться на балансі МКП „ОСНОВАНІЄ". Централізоване гаряче водопостачання в приміщенні відсутнє. Пунктом 2.2. статуту Концерну «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» встановлено, що основним предметом діяльності Концерну „МТМ" є виробництво та розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також для побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій і її збут. На підставі акту обстеження Концерном „МТМ" було зроблено розрахунок теплового навантаження на зазначені приміщення. Згідно ст. 1 Закону України „Про теплопостачання" теплова енергія -товарна продукція, що виробляється на об'єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Частиною 4 ст.19 Закону України „Про теплопостачання" передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. Згідно пунктом 1 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007 року № 1198 правила користування тепловою енергією визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії. Пунктом 3 Правил передбачено, що споживач теплової енергії -це фізична особа, яка є власником будівлі або суб'єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно договору. Згідно п. 4 Правил, користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, укладеного між споживачем і теплопостачальною організацією. Пунктом 14 Правил передбачений обов'язок споживача укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005 року «Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» відключенню від мереж централізованого опалення підлягають лише окремі житлові будинки. Відключення окремих приміщень житлового будинку не передбачено чинним законодавством. Статтею 24 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що основними обов'язками споживача теплової енергії є - своєчасне укладення договору з Теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Листами від 16.01.2013, 12.03.3013 року К «МТМ» звертався до [PERSON] з пропозицією укласти договір купівлі-продажу теплової енергії. Листом від 03.04.2013 року [PERSON] відмовився від підписання договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді №704362 від 01.03.2013 року. Не зважаючи на відсутність договору, в цілях недопущення порушення конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку № 2 по вул. Запоріжбудівській в м. Запоріжжя, на забезпечення їх здоров'я та права на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім'ї, що включає право на житло, позивач здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії до приміщення відповідача. Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір має містити усі суттєві умови. Зазначений договір містить усі суттєві умови, передбачені для даного виду договорів та відповідає вимогам чинного законодавства до договору купівлі-продажу з урахуванням особливостей теплової енергії, як товару, а саме: Частинами 1, 2 ст. 714 ЦК України встановлено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов'язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Частиною 1 ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частинами 1, 2 ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Частиною 3 ст.361 ЦК України передбачено, що сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Пунктом 10.1. договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді передбачено, що договір набирає чинності з дня його підписання і діє до 28.02.2015 року. У відповідності до ст. 631 ЦК України сторони погодилися, що умови договору застосовуються до відносин між Споживачем і Теплопостачальною організацією, які виникли до його укладання - з 01.10.2012 року. Згідно з ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Істотними умовами договору купівлі-продажу є: предмет та ціна. З огляду на зміст договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 704362 від 01.03.2013 року відповідає нормам чинного законодавства. Враховуючи те, що необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін, позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved