Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що відповідач зареєстрований та є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. Рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15 серпня 2012 року) будинок по [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ "Перший український експертний центр". Свої обов'язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно. Проте відповідач не виконує в повному обсязі свої зобов'язання перед позивачем, і тому має заборгованість у сумі 7499,51грн, у зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг та судові витрати в сумі 243,60грн. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити з викладених у позові підстав. Відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість, в судові засідання призначені на 20 травня 2014 року та 10 червня 2014 року відповідач не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомляв. Третя особа - [PERSON] судові засідання не з'явилась, про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомляла. Суд вважає, за можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та постановити повторне заочне рішення, проти чого не заперечує представник позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що Рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15 серпня 2012 року) будинок по [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ "Перший український експертний центр". [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідач та третя особа зареєстровані у квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою № 285 (Ф-3) від 25 вересня 2013р. На виконання ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між ТОВ "Перший український експертний центр" було укладено договори з ПАТ «Київенерго», з ПАТ «АК Київводоканал» та з КП ГІОЦ. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Як встановлено в судовому засіданні, позивачем щомісячно направлялись квитанції з сумою боргу, вручався лист - попередження з повідомленням про існуючу заборгованість та обов'язок її погасити. На підтвердження отримання споживачем послуг позивачем надано рахунок-попередження № 599 від 04.03.2014р., згідно якого відповідачам нарахована оплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Суд зазначає, що сама по собі відсутність договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від оплати за фактично отримані послуги. А відмова споживача послуг від укладання договору в такому разі суперечить вимогам ч.3 ст.6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004р. Що стосується твердження відповідача, що суму боргу позивач встановлює на свій розсуд, посилаючись на рахунки-попередження також не заслуговує на увагу з наступних підстав. Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування», визначено, що до повноважень міських рад відноситься встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Згідно ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача і виконавця житлово-комунальних послуг, а також визначене коло учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник. Зокрема, обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг, згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком-оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Тобто, особа стає споживачем житлово-комунальних послуг за умови, якщо фактично користується (чи має намір користуватися) цими послугами. Обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги виникає у споживача з моменту користування цими послугами. Відповідач мав змогу також відмовитися від отримання певних послуг по даній квартирі (відключення водопостачання холодної та гарячої води, водовідведення, теплопостачання, постачання газу, тощо), відповідно до ст. 20 Закону України "Житлово-комунальні послуги", так як не в змозі за них сплачувати належним чином, але не скористався цією можливістю. Як визначено ч. 1 ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 592 р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 156,162 ЖК України, власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Бухгалтерський розрахунок суми боргу відповідача виконаний на підставі порядку формування тарифів за вищевказані послуги, встановленого постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Тариф для житлового будинку по [ADDRESS], встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.05.2011року № 830. Обов'язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст.322 ЦК України, ст.ст.12,13,20,29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». З наданого позивачем рахунку-попередження вбачається, що відповідачі мають заборгованість за сплату житлово-комунальних послуг за період з жовтня 2012 року по лютий 2014 року у розмірі 7499,51 грн. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 7499,51 грн. , а також згідно зі ст.88 ЦПК України, сума сплаченого позивачем судового збору у розмірі 243,60грн.

Outcome: approved