Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення [NUMBER] загальною площею 11,00 кв.м., яке розташоване в житловому будинку [ADDRESS]. В судове засідання позивачка не з*явилась, надала до суду заяву, в якої підтримала заявлені нею вимоги, просить суд розглянути справу за її відсутністю. Представник відповідача - ТОВ «Чорномор*є Плюс» - у судове засідання не з'явився, але надав до суду заперечення, в якому він підтверджує факт належності позивачці спірного нежитлового приміщення, та просить справу розглядати за його відсутністю. Треті особи - Хлібодарська селищна Рада та Реєстраційна служба Біляївського РУЮ України в Одеської області - до суду не з*явились, повідомлялись належним чином, надали заяви, в яких проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу за їхньою відсутністю. Вивчив матеріали справи, суд приходить до наступного: 20.10.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чорномор'є Плюс" та [PERSON], було укладено договір №587 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна. Пунктом .3.1 вказаного договору встановлено, що в порядку передбаченому цим договором Товариство зобов'язується передати у власність Пайовиків Пай, а Пайовик зобов'язується прийняти Пай і сплатити за нього Товариству ціну паю. Також 5.1 вищезазначеного договору встановлено ціну паю, яка становить 18750, 66 гривень. Пунктом 6.1 договору встановлено, що після внесення 100 відсотків пайових внесків та протягом 60 робочих днів з дати надання Товариству рішення про закінчення будівництва Об'єкту будівництва і прийняття його в експлуатацію Товариство зобов'язується передати пайовикам пай та документи, що підтверджують прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, а пайовик зобов'язується прийняти пай та документи по Акту прийняття - передачі. Пунктом 6.3 договору встановлено, що оформлення права власності на новозбудоване майно пайовика здійснюється з видачею свідоцтва про право власності на це майно, як на об'єкт нерухомого майна, на підставі цього договору, Акту приймання - передачі паю та відповідного рішення (розпорядження) місцевих органів влади про затвердження Акта Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту будівництва. Пунктом 6.4 договору встановлено, що пайовики разом з паєм отримують безумовне право на частину загального та неподільного майна (в термінах ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку") у житловому будинку об'єкту будівництва у якому знаходиться новозбудоване майно, пропорційно площі новозбудованого майна, без виділу частини загального та неподільного майна в натурі. 06.12.2010 року ТОВ "Чорномор'є Плюс", було надіслано на адресу позивача копію сертифікату відповідності №15001548, із якого вбачається, що інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта (окремого пускового комплексу): будівництво 5-ти поверхового 2-х секційного житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 3293,3 кв.м. 18.07.2014 року, [PERSON] свої зобов'язання по договору №587 від 20.10.2010 року виконала, шляхом оплати ціни паю у розмірі визначеним у вказаному договорі. В свою чергу згідно з Актом прийому-передачі не житлових приміщень від 08.06.2015 року ТОВ "Чорномар'є Плюс" свої зобов'язання виконала в повному обсязі, шляхом передачі у власність громадянки [PERSON] не житлове приміщення [NUMBER] загальною площею 11,00 кв.м., яке розташоване в житловому будинку [ADDRESS]. Після отримання акту прийому - передачі не житлових приміщень, позивачка звернулась до, реєстраційної служби Біляївського районного управління юстиції Одеської області із заявою про реєстрацію права власності на не житлове приміщення, що знаходиться [NUMBER] загальною площею 11,00 кв.м., яке розташоване в житловому будинку [ADDRESS]. Однак у реєстрації права власності на вказане не житлове приміщення їй було відмовлено. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інакше не встановлено договором або законом. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Враховуючи вищевкладане, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved