Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог \~ \~ \~ \~ПП «Агрофон» звернулося до Балтського районного суду Одеської області з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права (оренди) до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ПП «Левчик», Балтської міської ради Одеської. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що між ПП «Агрофон» та фізичним особами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , 05.03.2010 року були укладені договори оренди землі, строком на 10 років, щодо земельних ділянок, кадастрові номери яких: 5120682200:01:002:0058, 5120682200:01:002:0024,5120682200:01:002:0193,5120682200:01:002:0231,5120682200:01:002:0197, які розташовані на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, та які 04.06.2010 року були зареєстровані у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру». \~ \~ \~ \~У квітні 2019 року позивач та відповідачі фізичні особи прийняли рішення щодо продовження строку дії договорів оренди землі, для чого, зокрема, вони замовили відповідні витяги. \~ \~ \~ \~Із отриманих витягів з Державного земельного кадастру позивачу стало відомо, що орендарем вказаних вище земельних ділянок, з невідомих підстав зазначено ПП «Левчик», при цьому, органом, що здійснив державну реєстрацію речових прав на вказану земельну ділянку у витягах зазначено Балтську міську раду Одеської області. \~ \~ \~ \~Однак, з тверджень [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , жодних договорів оренди землі з ПП «Левчик» вони в дійсності не укладали. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачем встановлено факт існування одночасно двох правочинів щодо однакового об`єкту та зобов`язань, що суперечить законодавству України та породжує наслідки зобов`язань по двом правочинам одночасно, що і змусило його звернутись до суду з даним позовом. Рух справи у суді \~ \~ \~ \~Представники ПП «Агрофон» адвокат Ніц А.С. та адвокат Сердюков Б.Л. звернулися до суду з позовами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ПП «Левчик», Балтської міської ради Одеської області 24.05.2019 року, 07.06.2019 року, 13.06.2019 року. \~ \~ \~ \~Провадження у цивільній справі з відповідачем фізичною собою [PERSON] відкрито 27.09.2019 року та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. Цього ж дня за клопотанням представника позивача адвоката Сердюкова Б.Л. ухвалою суду витребувано у Приватного підприємства «Левчик, у Балтської міської ради Одеської у Відділу Держгеокадастру в Балтському районі Одеської області матеріали реєстраційних справ відносно земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058. 04.11.2019 року апеляційна скарга ПП "Левчик" на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 27.09.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права (оренди), була надіслана до Одеського апеляційного суду для розгляду. 22.01.2020 року Одеським апеляційним судом постановлена ухвала про повернення апеляційної скарги ПП «Левчик» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 27.09.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права (оренди). Справа до Балтського районного суду Одеської області надійшла 05.02.2020 року. 06.02.2020 року, у зв`язку із розглядом клопотання представника ПП Левчик» про відвід головуючої судді Мясківській І.М. від 09.12.2019 року, судом постановлено ухвалу про передання клопотання представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід головуючої судді Мясківській І.М. при розгляді даної цивільної справи - для розгляду іншому судді, визначеному в порядку, встановленому ч.1 ст. 33 ЦПК України, в результаті чого було зупинено провадження у справі. 07.02.2020 року ухвалою суду судді Балтського районного суду Одеської області Тітової Т.П. відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід судді Мясківській І.М. 14.02.2020 року ухвалою суду відновлено провадження у даній справі. Провадження у цивільній справі з відповідачем фізичною собою [PERSON] відкрито 01.07.2019 року та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. 01.07.2019 за клопотанням представника позивача адвоката Сердюкова Б.Л. ухвалою суду витребувано у Приватного підприємства «Левчик, у Балтської міської ради Одеської області у Відділу Держгеокадастру в Балтському районі Одеської області матеріали реєстраційних справ відносно земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024. 29.07.2019 року апеляційна скарга ПП "Левчик" на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 01.07.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди), була надіслана до Одеського апеляційного суду для розгляду. 01.11.2019 року Одеським апеляційним судом постановлена ухвала про повернення апеляційної скарги ПП «Левчик» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 01.07.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди). Справа до Балтського районного суду Одеської області надійшла 18.12.2019 року. 19.12.2019 року, у зв`язку із розглядом клопотання представника ПП Левчик» про відвід головуючої судді Мясківській І.М. від 09.12.2019 року, судом постановлено ухвалу про передання клопотання представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід головуючої судді Мясківській І.М. при розгляді даної цивільної справи - для розгляду іншому судді, визначеному в порядку, встановленому ч.1 ст. 33 ЦПК України, в результаті чого було зупинено провадження у справі. 23.12.2019 року ухвалою суду судді Балтського районного суду Одеської області Тітової Т.П. відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід судді Мясківській І.М. 08.01.2020 року ухвалою суду відновлено провадження у даній справі. Провадження у цивільній справі з відповідачем фізичною собою [PERSON] відкрито 27.09.2019 року та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. Цього ж дня за клопотанням представника позивача адвоката Сердюкова Б.Л. ухвалою суду витребувано у Приватного підприємства «Левчик, у Балтської міської ради Одеської області у Відділу Держгеокадастру в Балтському районі Одеської області матеріали реєстраційних справ відносно земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193. 04.11.2019 року апеляційна скарга ПП "Левчик" на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 27.09.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди), була надіслана до Одеського апеляційного суду для розгляду. 05.02.2020 року Одеським апеляційним судом постановлена ухвала про відмову у відкритті провадження у справі за апеляційною скаргою ПП «Левчик» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 27.09.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди). Справа до Балтського районного суду Одеської області надійшла 03.08.2020 року. 04.03.2020 року, у зв`язку із розглядом клопотання представника ПП Левчик» про відвід головуючої судді Мясківській І.М. від 09.12.2019 року, судом постановлено ухвалу про передання клопотання представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід головуючої судді Мясківській І.М. при розгляді даної цивільної справи - для розгляду іншому судді, визначеному в порядку, встановленому ч.1 ст. 33 ЦПК України. 06.03.2020 року ухвалою суду судді Балтського районного суду Одеської області Ільніцької О.М. відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід судді Мясківській І.М. Провадження у цивільній справі з відповідачем фізичною собою [PERSON] відкрито 07.10.2019 року та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. 07.10.2019 року за клопотанням представника позивача адвоката Сердюкова Б.Л. ухвалою суду витребувано у Приватного підприємства «Левчик, у Балтської міської ради Одеської області у Відділу Держгеокадастру в Балтському районі Одеської області матеріали реєстраційних справ відносно земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231. 04.11.2019 року апеляційна скарга ПП "Левчик" на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 07.10.2019\~року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права (оренди), була надіслана до Одеського апеляційного суду для розгляду. 03.02.2020 року Одеським апеляційним судом постановлена ухвала про повернення апеляційної скарги ПП «Левчик» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 07.10.2019\~року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди). Справа до Балтського районного суду Одеської області надійшла 03.03.2020 року. 04.03.2020 року, у зв`язку із розглядом клопотання представника ПП Левчик» про відвід головуючої судді Мясківській І.М. від 09.12.2019 року, судом постановлено ухвалу про передання клопотання представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід головуючої судді Мясківській І.М. при розгляді даної цивільної справи - для розгляду іншому судді, визначеному в порядку, встановленому ч.1 ст. 33 ЦПК України. 06.03.2020 року ухвалою суду судді Балтського районного суду Одеської області Тітової Т.П. відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід судді Мясківській І.М. Провадження у цивільній справі з відповідачем фізичною собою [PERSON] відкрито 07.10.2019 року та призначено підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. 27.05.2019 за клопотанням представника позивача адвоката Ніца А.С. ухвалою суду витребувано у Приватного підприємства «Левчик, у Балтської міської ради Одеської області у Відділу Держгеокадастру в Балтському районі Одеської області матеріали реєстраційних справ відносно земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0047. 04.11.2019 року апеляційна скарга ПП "Левчик" на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 07.10.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди), була надіслана до Одеського апеляційного суду для розгляду. 03.02.2020 року Одеським апеляційним судом постановлена ухвала про відмову у відкритті провадження у справі за апеляційною скаргою ПП «Левчик» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 07.10.2019 року про відкриття провадження у цивільній справі за позовом ПП "Агрофон" до [PERSON] , ПП "Левчик", Балтської міської ради Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію прав (оренди). Справа до Балтського районного суду Одеської області надійшла 14.02.2020 року. 17.02.2020 року, у зв`язку із розглядом клопотання представника ПП Левчик» про відвід головуючої судді Мясківській І.М. від 09.12.2019 року, судом постановлено ухвалу про передання клопотання представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід головуючої судді Мясківській І.М. при розгляді даної цивільної справи - для розгляду іншому судді, визначеному в порядку, встановленому ч.1 ст. 33 ЦПК України. 18.02.2020 року ухвалою суду судді Балтського районного суду Одеської області Ільніцької О.М. відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ПП «Левчик» адвоката Комісара О.В. про відвід судді Мясківській І.М. 26.03.2020 року ухвалою суду клопотання представника ПП «Агрофон» про об`єднання цивільних справ в одне провадження задоволено частково та об`єднано в одне провадження цивільні справи за № 493/1094/19, № 493/1093/19, № 493/1092/19, № 493/1038/19, № 493/920/19, присвоївши об`єднаній цивільній справі № 493/920/19. \~ \~ \~ \~23.06.2020 року підготовче провадження в об`єднаній цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду. Аргументи учасників справи \~ \~ \~ \~Представники позивача адвокат адвокат Сердюков Б.Л. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволенні. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання жодного разу не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись на адресу суду з відміткою «Не проживає» (т. 5, а.с. 129, 164, 189 ). Будь-які клопотання, пояснення, заяви, заперечення, відзив до суду не надходили. У відповідності до ст. 223 ЦПК України неявка учасника справи у судове засідання, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , як вбачається\~зі змісту\~позовної заяви\~та з\~пояснень представників\~позивача ПП\~«Агрофон» в\~судовому засіданні, помилково зазначений як один із відповідачів у справі. Він являється правонаступником [PERSON] , з якою 05.03.2010 року ПП «Агрофон» укладав договір оренди землі, та спадкодавцем відповідачки [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання жодного разу не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись на адресу суду з відмітками «Вручено особисто» (т. 4, а.с. 81), «Відмовилась від вручення» (т.4, а.с. 215) та Не проживає» (т. 4, а.с. 226, 229). Будь-які клопотання, пояснення, заяви, заперечення, відзив до суду не надходили. У відповідності до ст. 223 ЦПК України неявка учасника справи у судове засідання, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання жодного разу не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись на адресу суду з відміткою «За закінченням встановленого строку зберігання» (т. 3, а.с. 133) та «Не проживає» (т. 3, а.с. 134). Будь-які клопотання, пояснення, заяви, заперечення, відзив до суду не надходили. У відповідності до ст. 223 ЦПК України неявка учасника справи у судове засідання, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання жодного разу не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись на адресу суду з відмітками «Вручено особисто» (т. 2, а.с. 122). Будь-які клопотання, пояснення, заяви, заперечення, відзив до суду не надходили. У відповідності до ст. 223 ЦПК України неявка учасника справи у судове засідання, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання жодного разу не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові відправлення, які повернулись на адресу суду з відміткою «Не проживає» (т. 1, а.с. 159). Будь-які клопотання, пояснення, заяви, заперечення, відзив до суду не надходили. У відповідності до ст. 223 ЦПК України неявка учасника справи у судове засідання, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. \~ \~ \~ \~Крім того, всі відповідачі фізичні особи викликалися через оголошення, які опубліковувалися на офіційному веб-сайті судової влади України. \~ \~ \~ \~26.03.2020 підготовче провадження в об`єднаній цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Розгляд справи призначений до підготовчого судового засідання на 19.08.2020 в режимі відео конференції, але було відкладено за клопотанням представника ПП «Левчик» адвоката Комісар О.В. у зв`язку з запровадженим карантином спричиненим розповсюдженням гострої респіраторної хвороби COVID 19. Підготовче провадження відкладено на 09.06.2020, яке знову було відкладено за клопотанням представника ПП «Левчик» адвоката Комісар О.В. у зв`язку з запровадженим карантином спричиненим розповсюдженням гострої респіраторної хвороби COVID 19 на 23.06.2020. 23.06.2020 підготовче провадження закрито і справа призначена до розгляду на 21.08.2020, розгляд якого відкладено за клопотанням відповідача ПП «Левчик» адвокат АО «ЛЄГІСТ» Комісар О.В. у зв`язку з зайнятістю в іншому судовому процесі, справу призначено до розгляду на 03.12.2020 року яке було відкладено за клопотання представника ПП «Левчик» адвоката Комісар О.В., у зв`язку з погіршенням стану здоров`я (хвороба з симптомами COVID - 19), без надання підтверджуючого документа. Суд задовольнив клопотання представника ПП «Левчик» адвоката Комісар О.В., та надав йому можливість прийняти участь в режимі відеоконференції за допомогою системи « EasyCon». 22.12.2020 року, в день розгляду справи представника ПП «Левчик» адвоката Комісар О.В. подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з погіршенням стану здоров`я ( хвороба, одним із симптомів якої є висока температура), знову не надавши жодного підтверджуючого документа. За вищенаведених обставин, визнаючи дії представника відповідача ПП «Левчик» адвокат АО «ЛЄГІСТ» Комісар О.В. такими, що направлені на затягування розгляду справи, суд вважає за можливе відмовити в задоволення клопотання про відкладення розгляду справи та розглянути справу по суті за відсутності представника відповідача ПП «Левчик» адвоката АО «ЛЄГІСТ» Комісар О.В. \~ \~ \~ \~Представник Балтської міської ради Одеської області за довіреністю Димовська Н.С. подала заяву про розгляд справи в її відсутності. Фактичні обставини справи \~ \~ \~ \~Розглянувши позов в межах заявлених вимог, заслухавши позиції сторін, оцінивши наявні докази в матеріалах справи, судом встановлені наступні фактичні обставини. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , на правах власності, належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,17 га, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0058, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно свідоцтва про право на спадщину серії НВС № 163887, виданого 20.01.2016 року приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., р-р № 146, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 5, а.с. 17-18) \~ \~ \~ \~05.03.2010 року між [PERSON] та ПП «Агрофон» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 5, а.с. 13-16). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Агрофон» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 11\~125,12 грн., строк дії Договору 10 років. Договір зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400385. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1256/103-19 від 07.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 5, а.с. 131-134). \~ \~ \~ \~Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 5, а.с. 18) земельна ділянка, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га і перебуває у власності [PERSON] знаходиться в оренді ПП «Левчик» від 14.02.2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45600497 від 19.02.2019 року. \~ \~ \~ \~25.12.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 5, а.с. 85-86). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495,28 грн., строк дії Договору 10 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 22786698 від 11.07.2015 року (т. 5, а.с. 92), прийнятого державним реєстратором реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області Сарафанюк Ю.В., , за ПП «Левчик» 10.07.2015 року було зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0058, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 40487496 від 11.07.2015 року (т. 5, а.с. 93) Однак, на підставі Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.12.2015 року, укладеної сторонами 25.02.2016 року (т. 5, а.с. 96), 09.03.2016 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Васильковською Є.В. Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області прийнято рішення № 28637352 про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058 за суб`єктом ПП «Левчик», що також дублюється в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 5, а.с. 99 ). \~ \~ \~ \~25.01.2016 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 5, а.с. 102-103). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 93\~667,93 грн., строк дії Договору 10 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 28814530 від 18.03.2016 року (т. 5, а.с. 105), за ПП «Левчик» зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0058. Однак, на підставі Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.01.2016 року, укладеної сторонами 25.03.2016 року (т. 5, а.с. 110), 19.02.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. прийнято рішення № 45600196 про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058 за суб`єктом ПП «Левчик». \~ \~ \~ \~25.03.2016 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 5, а.с. 120-121). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 78\~056,61 грн., строк дії Договору 15 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 45600497 від 19.07.2019 року (т. 5, а.с. 128), за ПП «Левчик» зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0058. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі змісту заяви учасника справи за результатами письмового опитування за вих. № 04-19/2336 від 08.10.2019 року, а саме відповідача Балтської міської ради Одеської області (т. 5, а.с. 77-78) Балтська міська рада Одеської області розпочала надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 року. 14.02.2019 року директор ПП «Левчик» [PERSON] звернувся до сектору державної реєстрації юридичного відділу міської ради з договором оренди земельної ділянки, укладений між ПП «Левчик» та [PERSON] відносно державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0058. За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації права оренди, 19.02.2019 року державним реєстратором міської ради було прийнято рішення № 45600497 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0058 за ПП «Левчик». Державна реєстрація права оренди була проведена відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Під час реєстрації заяви про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у режимі реального часу були отримані відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. В зазначених відомостях була наявна лише інформація про державну реєстрацію права оренди реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області 12.06.2016 року за ПП «Левчик». \~ \~ \~ \~ [PERSON] , на правах власності, належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,61 га, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0024, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно свідоцтва про право на спадщину серії ННТ № 614468, виданого 16.04.2019 року приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., р-р № 802, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 4, а.с. 17-18) \~ \~ \~ \~05.03.2010 року між [PERSON] та ПП «Агрофон» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 4, а.с. 13-16). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Агрофон» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,61 га, нормативна грошова оцінка якої складає 11\~125,12 грн., строк дії Договору 10 років. Договір зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400339. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 727/103-19 від 09.07.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 4, а.с. 75-78). \~ \~ \~ \~Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 4, а.с. 18) земельна ділянка, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,61 га і перебуває у власності [PERSON] знаходиться в оренді ПП «Левчик» від 14.02.2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45601086 від 19.02.2019 року. \~ \~ \~ \~05.11.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 4, а.с. 118-119). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,61 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495,28 грн., строк дії Договору 10 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 24027755 від 31.08.2015 року (т. 4, а.с. 125), прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Тартачною К.М., за ПП «Левчик» 21.08.2015 року було зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0024, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 43059035 від 31.08.2015 року (т. 4, а.с. 126) Однак, на підставі Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 05.11.2014 року, укладеної сторонами 05.12.2014 року (т. 4, а.с. 130), 19.02.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. прийнято рішення № 45600818 про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024 за суб`єктом ПП «Левчик» (т. 4, а.с. 134). \~ \~ \~ \~05.12.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 4, а.с. 139-140). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,61 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495, 28 грн., строк дії Договору 15 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 45601086 від 19.02.2019 року (т. 4, а.с. 145), за ПП «Левчик» зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0024. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі змісту заяви учасника справи за результатами письмового опитування за вих. № 04-19/2195 від 24.09.2019 року, а саме відповідача Балтської міської ради Одеської області (т. 4, а.с. 146-147) Балтська міська рада Одеської області розпочала надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 року. 14.02.2019 року директор ПП «Левчик» [PERSON] звернувся до сектору державної реєстрації юридичного відділу міської ради з договором оренди земельної ділянки, укладений між ПП «Левчик» та [PERSON] відносно державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0024. За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації права оренди, 19.02.2019 року державним реєстратором міської ради було прийнято рішення № 45601086 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0024 за ПП «Левчик». Державна реєстрація права оренди була проведена відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Під час реєстрації заяви про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у режимі реального часу були отримані відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. В зазначених відомостях була наявна лише інформація про державну реєстрацію права оренди реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області 21.08.2015 року за ПП «Левчик». \~ \~ \~ \~ [PERSON] , на правах власності, належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,98 га, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0193, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002980652019 від 08.04.2019 року (т. 3, а.с. 17-22). \~ \~ \~ \~05.03.2010 року між [PERSON] та ПП «Агрофон» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 3, а.с. 13-16). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Агрофон» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 1,98 га, нормативна грошова оцінка якої складає 11\~125,12 грн., строк дії Договору 10 років. Договір зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400328. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1258/103-19 від 07.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 3, а.с. 98-101). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002980652019 від 08.04.2019 року (т. 3, а.с. 17-22) земельна ділянка, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 1,98 га і перебуває у власності [PERSON] знаходиться в оренді ПП «Левчик» від 26.02.2015 року, орган, що здійснив державну реєстрацію Балтський районний нотаріальний округ. \~ \~ \~ \~Із витребуваних судом доказів встановлено, що 25.12.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 3, а.с. 87-88). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:01943, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 1,98 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495,28 грн., строк дії Договору 10 років. Однак, у вказаному договорі кадастровий номер земельної ділянки зазначений із помилкою, що унеможливлює цей договір ідентифікувати як такий, що укладений відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0193. Крім того, як вбачається зі змісту інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 34237965 від 26.02.2015 року (т. 3, а.с. 94) підставою виникнення іншого речового права у ПП «Левчик» на земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193, є договір оренди землі від 05.09.2014 року, що не є ідентичним договору, який знаходиться в матеріалах справи (т.3, а.с. 87-88). До того ж в матеріалах справи відсутнє рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо проведення державної реєстрації за ПП «Левчик» іншого речового права права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193. Договору про оренду землі, укладеного між [PERSON] та ПП «Левчик» судом не встановлено. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі змісту заяви учасника справи за результатами письмового опитування за вих. № 04-19/2365 від 10.10.2019 року, а саме відповідача Балтської міської ради Одеської області (т. 3, а.с. 83-84) Балтська міська рада Одеської області розпочала надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 року. До міської ради не надходили заяви про державну реєстрацію іншого речового права щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0193. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , на правах власності, належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,17 га, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0231, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно державного акта на право вланості на земельну ділянку, виданого 16.08.2004 року Балтським районним відділом земельних ресурсів, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 2, а.с. 107) \~ \~ \~ \~05.03.2010 року між [PERSON] та ПП «Агрофон» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 2, а.с. 13-16). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Агрофон» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 11\~125,12 грн., строк дії Договору 10 років. Договір зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400326. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1285/103-19 від 10.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 2, а.с. 80-83). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002980752019 від 08.04.2019 року (т. 2, а.с. 17-22) земельна ділянка, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га і перебуває у власності [PERSON] знаходиться в оренді ПП «Левчик» від 13.02.2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Балтської міської ради Одеської області. \~ \~ \~ \~25.12.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 2, а.с. 91-92). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495,28 грн., строк дії Договору 10 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 21391500 від 18.05.2015 року (т. 2, а.с. 100), прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області Сарафанюк Ю.В., за ПП «Левчик» 18.05.2015 року було зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0231, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 37694393 від 18.05.2015 року (т. 2, а.с. 101) Однак, на підставі Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.12.2014 року, укладеної сторонами 25.01.2015 року (т. 2, а.с. 104), 19.02.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. прийнято рішення № 45587446 про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231 за суб`єктом ПП «Левчик» (т. 2, а.с. 110). \~ \~ \~ \~25.01.2015 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 2, а.с. 114-115). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 3,17 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495, 28 грн., строк дії Договору 15 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 45587868 від 19.02.2019 року (т. 2, а.с. 121), за ПП «Левчик» зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0231. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі змісту заяви учасника справи за результатами письмового опитування за вих. № 04-19/2386 від 16.10.2019 року, а саме відповідача Балтської міської ради Одеської області (т. 2, а.с. 86-87) Балтська міська рада Одеської області розпочала надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 року. 13.02.2019 року директор ПП «Левчик» [PERSON] звернувся до сектору державної реєстрації юридичного відділу міської ради з договором оренди земельної ділянки, укладений між ПП «Левчик» та [PERSON] відносно державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0231. За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації права оренди, 19.02.2019 року державним реєстратором міської ради було прийнято рішення № 45587868 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0231 за ПП «Левчик». Державна реєстрація права оренди була проведена відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Під час реєстрації заяви про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у режимі реального часу були отримані відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. В зазначених відомостях була наявна лише інформація про державну реєстрацію права оренди реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області 18.05.2015 року за ПП «Левчик». \~ \~ \~ \~ [PERSON] , на правах власності, належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,15 га, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0197, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно державного акта на право влаcності на земельну ділянку серії ОД № 059261, виданого 16.08.2004 року Балтським районним відділом земельних ресурсів, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 1, а.с. 90). \~ \~ \~ \~05.03.2010 року між [PERSON] та ПП «Агрофон» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 1, а.с. 13-16). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Агрофон» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 2,15 га, нормативна грошова оцінка якої складає 11\~125,12 грн., строк дії Договору 10 років. Договір зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400404. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 630/103-19 від 12.06.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 1, а.с. 74-77). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002984562019 від 08.04.2019 року (т. 1, а.с. 17-22) земельна ділянка, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 2,15 га і перебуває у власності [PERSON] знаходиться в оренді ПП «Левчик» від 06.02.2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Балтської міської ради Одеської області. \~ \~ \~ \~25.12.2014 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 1, а.с. 82-83). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 2,15 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495,28 грн., строк дії Договору 10 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 20553065 від 07.04.2015 року (т. 1, а.с. 91), прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області Сарафанюк Ю.В., за ПП «Левчик» 03.04.2015 року було зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0197. Однак, на підставі Угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.12.2014 року, укладеної сторонами 25.01.2015 року (т. 1, а.с. 95), 12.02.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. прийнято рішення № 45479991 про проведення державної реєстрації припинення іншого речового права земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197 за суб`єктом ПП «Левчик» (т. 1, а.с. 100). \~ \~ \~ \~25.01.2015 року між [PERSON] та ПП «Левчик» було укладено Договір оренди землі № б/н, який підписано у двосторонньому порядку від імені осіб, який уклали цей договір та засвідчено підписами сторін (т. 1, а.с. 105-106). Відповідно до умов Договору [PERSON] надає, а ПП «Левчик» приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197, для ведення товарного сільського виробництва, яка знаходиться на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 2,15 га, нормативна грошова оцінка якої складає 62\~495, 28 грн., строк дії Договору 15 років. Згідно рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень за № 45480202 від 12.02.2019 року (т. 1, а.с. 112), за ПП «Левчик» зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 5120682200:01:002:0197. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі змісту заяви учасника справи за результатами письмового опитування за вих. № 04-19/2384 від 16.10.2019 року, а саме відповідача Балтської міської ради Одеської області (т. 2, а.с. 86-87) Балтська міська рада Одеської області розпочала надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.05.2016 року. 06.02.2019 року директор ПП «Левчик» [PERSON] звернувся до сектору державної реєстрації юридичного відділу міської ради з договором оренди земельної ділянки, укладений між ПП «Левчик» та [PERSON] відносно державної реєстрації права оренди земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0197. За результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації права оренди, 12.02.2019 року державним реєстратором міської ради було прийнято рішення № 45480202 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5120682200:01:002:0197 за ПП «Левчик». Державна реєстрація права оренди була проведена відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Під час реєстрації заяви про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у режимі реального часу були отримані відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. В зазначених відомостях була наявна лише інформація про державну реєстрацію права оренди реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області 03.04.2015 року за ПП «Левчик». Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права \~ \~ \~ \~Вирішуючи спірне питання, суд виходить з наступного. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 125 ЗК України в редакції від 16.03.2010 року, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Ця сама норма продубльована в Законі України «Про оренду землі», в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин. Згідно із статтею 18 Закону України « Про оренду землі», в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. За змістом статті 20 Закону України «Про оренду землі», в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам № 135 від 23.05.2003 року «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27 травня 2003 року за № 408/7729, який діяв до 01.01.2013 року, було встановлено, що реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі здійснює державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах». Повноваження щодо ведення державного реєстру земель були покладені на ДП «Центр ДЗК». \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що Договір оренди землі № б/н, укладений 05.03.2010 року між ПП «Агрофон» та [PERSON] щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої: 5120682200:01:002:0058, був зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400385. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1256/103-19 від 07.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 5, а.с. 131-134); Договір оренди землі № б/н, укладений 05.03.2010 року між ПП «Агрофон» та [PERSON] щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої: 5120682200:01:002:0024, був зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400339. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 727/103-19 від 09.07.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 4, а.с. 75-78); Договір оренди землі № б/н, укладений 05.03.2010 року між ПП «Агрофон» та [PERSON] щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої: 5120682200:01:002:0193, був зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400328. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1258/103-19 від 07.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 3, а.с. 98-101); Договір оренди землі № б/н, укладений 05.03.2010 року між ПП «Агрофон» та [PERSON] щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої: 5120682200:01:002:0231, був зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400326. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 1285/103-19 від 10.10.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 2, а.с. 80-83); Договір оренди землі № б/н, укладений 05.03.2010 року між ПП «Агрофон» та [PERSON] щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої: 5120682200:01:002:0197, був зареєстрований у Балтському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2010 року за № 041051400404. Вказана інформація дублюється в інформації, наданої за вих. № 630/103-19 від 12.06.2019 року відділом Держгеокадастру у Балтському районі (т. 1, а.с. 74-77). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяжень, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними уразі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та обтяжень. \~ \~ \~ \~Діяльність органів державної реєстрації речових прав з 01.01.2013 року регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яким передбачено право державного реєстратора запитувати від органів виконавчої влади відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Згідно роз`яснення Державної реєстраційної служби України № 2951/05-15-13 від 06.08.2013 року «Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами» встановлено, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку державний реєстратор повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно з п.п. 1,3 ч. 3 ст. 10 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 01.01.2013 року, державний реєстратор запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що приймаючи рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень № 22786698 від 11.07.2015 року (т. 5, а.с. 92), а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0058, за ПП «Левчик», державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області [PERSON] не запитувала інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року, а лише здійснювала пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів (т. 5, а.с. 91); приймаючи рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень № 24027755 від 31.08.2015 року (т. 4, а.с. 125), а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0024, за ПП «Левчик», державний реєстратор прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області [PERSON] не запитувала інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року, а лише здійснювала пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів (т. 4, а.с. 123); приймаючи рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень № 21391500 від 18.05.2015 року (т. 2, а.с. 100), а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0231, за ПП «Левчик», державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області [PERSON] не запитувала інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року, а лише здійснювала пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів (т. 2, а.с. 97); приймаючи рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень № 20553065 від 07.04.2015 року (т. 1, а.с. 91), а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0197, за ПП «Левчик», державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області [PERSON] не запитувала інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року, а лише здійснювала пошук заяв у базі даних про реєстрацію заяв та запитів (т. 1, а.с. 87). \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45600497 від 19.02.2019 року, а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0058, № 45601086 від 19.02.2019 року, а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0024, № 45587868 від 19.02.2019 року, а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0231, № 45480202 від 12.02.2019 року, а саме про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку за кадастровим номером: 5120682200:01:002:0197, за ПП «Левчик», державний реєстратор прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюк В.І. не запитував інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року, оскільки державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру в порядку, встановленому Кабінетом Міністру України, а саме Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, так як п. 10-1 вказаного Порядку передбачається, що під час формування та реєстрації заяви щодо державної реєстрації прав на земельну ділянку автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримуються відомості Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку, у тому числі з метою перевірки її кадастрового номера щодо його наявності та автентичності, а також з метою встановлення наявності відомостей про власників, користувачів такої земельної ділянки, перенесених з державного реєстру земель, що містяться в Державному земельному кадастрі, та відповідності таким відомостям про власників, користувачів відомостей, зазначених заявником у заяві, а тому дії державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області були правомірними . \~ \~ \~ \~Таким чином, на час укладення та реєстрації оспорюваного договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та ПП «Левчик», був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між [PERSON] та ПП «Агрофон» від 05.03.2010 року, який зареєстрований 04.06.2010 року зі строком дії до 04.06.2020 року і в установленому законом порядку не припинений; на час укладення та реєстрації оспорюваного договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та ПП «Левчик», був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між [PERSON] та ПП «Агрофон» від 05.03.2010 року, який зареєстрований 04.06.2010 року зі строком дії до 04.06.2020 року і в установленому законом порядку не припинений; на час укладення та реєстрації оспорюваного договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та ПП «Левчик», був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між [PERSON] та ПП «Агрофон» від 05.03.2010 року, який зареєстрований 04.06.2010 року зі строком дії до 04.06.2020 року і в установленому законом порядку не припинений; на час укладення та реєстрації оспорюваного договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та ПП «Левчик», був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між [PERSON] та ПП «Агрофон» від 05.03.2010 року, який зареєстрований 04.06.2010 року зі строком дії до 04.06.2020 року і в установленому законом порядку не припинений. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3,5 та 6 статті 203 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що договір оренди землі № б/н від 25.03.2016 року, укладений між [PERSON] та приватним підприємством «Левчик» на земельну ділянку, що розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0058, площею 3,17 га, на підставі якого державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. було винесено рішення № 45600497 від 19.02.2019 року про державну реєстрацію прав та її обтяжень, суперечить вимогам закону, який спрямований на забезпечення, визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, та призводить до порушення права позивача як орендаря, а тому є недійсним з моменту його вчинення, оскільки на час його укладення та на час реєстрації за ПП «Левчик» права на оренду був чинний договір оренди спірної земельної ділянки № б/н від 05.03.2010 року, який був укладений між [PERSON] (спадкодавцем [PERSON] ) та ПП «Агрофон»; договір оренди землі № б/н від 05.12.2014 року, укладений між [PERSON] та приватним підприємством «Левчик» на земельну ділянку, що розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0024, площею 3,61 га, на підставі якого державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. було винесено рішення № 45601086 від 19.02.2019 року про державну реєстрацію прав та її обтяжень, суперечить вимогам закону, який спрямований на забезпечення, визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, та призводить до порушення права позивача як орендаря, а тому є недійсним з моменту його вчинення, оскільки на час його укладення та на час реєстрації за ПП «Левчик» права на оренду був чинний договір оренди спірної земельної ділянки № б/н від 05.03.2010 року, який був укладений між [PERSON] (спадкодавцем [PERSON] , який, в свою чергу, є спадкодавцем [PERSON] ) та ПП «Агрофон»; договір оренди землі № б/н від 25.01.2015 року, укладений між [PERSON] та приватним підприємством «Левчик» на земельну ділянку, що розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер: 5120682200:01:002:0197, площею 2,15 га, на підставі якого державним реєстратором прав на нерухоме майно Балтської міської ради Одеської області Карасюком В.І. було винесено рішення № 45480202 від 12.02.2019 року про державну реєстрацію прав та її обтяжень, суперечить вимогам закону, який спрямований на забезпечення, визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, та призводить до порушення права позивача як орендаря, а тому є недійсним з моменту його вчинення, оскільки на час його укладення та на час реєстрації за ПП «Левчик» права на оренду був чинний договір оренди спірної земельної ділянки № б/н від 05.03.2010 року, який був укладений між [PERSON] та ПП «Агрофон». \~ \~ \~ \~Аналогічний висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 02.10.2019 року у справі № 587/2331/16-ц. \~ \~ \~ \~Спір про скасування рішення щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки повинно розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивачів на земельні ділянки іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Тобто, позовні вимоги про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі яких було внесено запис про право оренди на спірну земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є похідними від позовних вимог про визнання договорів оренди землі недійсними, оскільки підставами виникнення інших речових прав та винесення вказаного рішення були оспорювані договори оренди землі, укладені між фізичними особами - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та ПП «Левчик», з другої сторони. Скасування рішень щодо державної реєстрації прав оренди на земельні ділянки за іншою особою є захистом прав позивача на земельну ділянку від їх порушення особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо того ж самого нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Аналогічний висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 04.09.2018 року у справі № 823/2042/16 та від 10.04.2019 року у справі № 587/2135/16-ц. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено факт одночасного існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну земельну ділянку, що суперечить засадам офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно, є порушенням чинного законодавства та інтересів позивача, за яким право оренди земельної ділянки зареєстровано первинно та не припинялося. Однак, враховуючи, що однією із позовних вимог є визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між [PERSON] та ПП «Левчик» щодо земельної ділянки, кадастровий номер якої 5120682200:01:002:0193, площею 1,98 га, що розташована на території Кармалюківської сільською ради Балтського району Одеської області та скасування рішення Балтської міської ради Одеської області про державну реєстрацію за ПП «Левчик» вказаного вище договору оренди, однак в судовому засіданні не встановлено вказаний договір та рішення Балтської міської ради Одеської області як дійсний через відсутність доказів, які б підтверджували факт укладення договору оренди землі між [PERSON] та ПП «Левчик», а також прийняття рішення Балтською міською радою Одеської області про державну реєстрацію даного договору, суд вважає за необхідне відмовити у задоволені вказаних позовних вимог, а то позов ПП «Агрофон» підлягає частковому задоволенню. \~ \~ \~ \~До того ж, враховуючи положення Закону України від 05.12.2019 № 340-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав законної сили 16.01.2020 року, та ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», де передбачається, що суд, ухвалюючи рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав), суд вважає за необхідне припинити право оренди набуте ПП «Левчик» на земельні ділянки, кадастрові номери яких: 5120682200:01:002:0058, 5120682200:01:002:0024, 5120682200:01:002:0231, 5120682200:01:002:0197. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved