Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де просить стягнути з нього заборгованість по квартирній платі в сумі 1013,89 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги мотивує тим, що КП «Житлогосп» є балансоутримувачем житлових будинків м. Олександрії та надає населенню послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач зареєстрована та мешкає в квартирі [ADDRESS]. Між ними та [PERSON] виникли цивільні права та обовязки, про що свідчить відкритий особистий рахунок оформлений на імя відповідачки № 833800008. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір про надання житлово комунальних послуг. Згідно ч.2 ст.205 ЦК України, правочин для якого законом не встановлена обовязкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. Від споживача до КП «Житлогосп» не надходило письмової заяви про ненадання послуг. Відповідно до ч.1 ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідків його недійсності, крім випадків встановлених законом. Не виконуючи свої зобовязання по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відповідач ставить підприємство в скрутне матеріальне становище. Станом на 01.09.2013 року виникла заборгованість по оплаті за надані послуги, а тому за заявою КП «Житлогосп» Олександрійським міськрайонним судом 25.11.2013 року було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості за надані житлово комунальні послуги в сумі 1013,89 грн. та витрат по сплаті судового збору, який скасовано ухвалою суду від 26.12.2013 року. Посилається на ст., ст. 202, 205, 206, 218, 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст., ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» просить його вимоги задовольнити. Сторони на розгляд справи не явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у їх відсутність, де вказала, що позовні вимоги підтримує. Відповідач та її представник також не явилися на розгляд справи, надали письмову заяву про розгляд справи без їх участі, а також письмове заперечення, де вказали, що заборгованості за особовим рахунком № 833801008 не існує, оплата здійснюється відповідно до наданої субсидії, що підтверджується доданими копіями повідомленнями про надання субсидій та копіями платіжних квитанцій, а тому враховуючи викладене, просить у задоволенні вимог КП «Житлогосп» відмовити (а.с.29). За таких обставин, суд ухвалив провести розгляд справи у відсутність сторін, постановивши рішення на підставі наявних матеріалів справи. Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд зазначає, що розглядає цивільні справи відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг (ст. 3). Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). З позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що відповідачка зареєстрована в [INFO] та є її власником. Вищевказаний будинок знаходиться на балансі КП «Житлогосп», яке є балансоутримувачем житлових будинків м.Олександрії та виконавцем житлово-комунальних послуг, згідно рішення Олександрійської міської ради №29 від 23.11.2010 року. КП «Житлогосп» нараховувало щомісяця за період з грудня 2010 року до 01.09.2013 року плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак оскільки споживачем не сплачувались кошти за вказані послуги, то виникла заборгованість в сумі 1013,89 грн. Обов'язок нести витрати, пов'язані з утриманням майна, до яких, зокрема відносяться витрати, що пов'язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей, передбачено - Законом України „Про житлово-комунальні послуги", що набув чинності з 1 січня 2005 року, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року ( із змінами). Цими\~\~ж нормативно-правовими актами на позивача, як виконавця послуг, покладено обов'язок щодо надання\~\~житлово-комунальних послуг, зокрема,\~\~послуг з\~утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, вивезення побутових відходів тощо/.\~ Так, ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладеного договору,\~\~оплата наданих послуг є обов'язком\~\~споживача. Так, згідно структури тарифів на послуги по КП "Житлогосп" та звіту про виконану роботу на утримання будинку та прибудинкової території по адресу: вул. Героїв Сталінграду, 19а, надані послуги: - технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування; - теплопостачання; - водопостачання та водовідведення, зливної каналізації, - обслуговування димовентиляційних каналів; \~-\~прибирання при будинкової території, вивезення та утилізація\~\~твердих побутових відходів і негабаритних відходів; поточний ремонт підїздів; -витрати на дезінсекцію.(а.с. 6, 10). Станом на 01.09.2013 року виникла заборгованість по оплаті за надані послуги, а тому за заявою КП «Житлогосп» Олександрійським міськрайонним судом 25.11.2013 року було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості за надані житлово комунальні послуги в сумі 1013,89 грн. та витрат по сплаті судового збору, який скасовано ухвалою суду від 26.12.2013 року, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом. Відповідач не виконувала свій обов'язок по оплаті послуг з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території, оскільки не оплачувала їх. Суд вважає безпідставним посилання представника відповідача на те, що заборгованості не існує, так як оплата здійснюється відповідно до наданої субсидії, так як з повідомлень про надання [PERSON] субсидій вбачається, що субсидія була їй призначена за період з жовтня 2013 року по 2015 рік (а.с. 35 - 39), а заборгованість виникла з грудня 2010 року по 01.09.2013 року, тобто до призначення субсидії.. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово комунальні послуги» у разі відсутності житлово-комунальних послуг, неналежного їх надання\~\~споживач має право викликати представника виконавця для складення та підписання акта - претензії споживача, в якому\~ зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця, скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача надається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів\~ або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.\~\~\~\~ Доказів, передбачених\~законом\~ щодо ненадання послуг, або неякісного надання\~\~послуг, а саме актів-претензій, які є підставою\~\~для перерахунку платежів, відповідачами \~\~не надано. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, відповідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року з наступними змінами та доповненнями, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, оскільки відповідач отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, між нею та позивачем склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, про що свідчить особовий рахунок відкритий на імя відповідачки [PERSON] № 833800008. Відповідно до загальних умов виконання зобовязання, установлених ст. 526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобовязань. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Таким чином, споживачі, відповідно до ч.3 п.5 ст.20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 року зобовязані оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, але даного зобовязання не виконують належним чином. Згідно з довідкою КП «Житлогосп»\~\~споживач послуг за вищевказаною адресою свого обов'язку по своєчасній оплаті вартості житлово - комунальних послуг не виконувала, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.09.2013 року становила 1013,89грн., а тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню, та суд стягує з відповідачки на користь позивача 1013 грн.89 коп. Відповідно до положень ст.88 ЦПК України, оскільки позовні вимоги задоволені, то з відповідачки на користь позивача належить стягнути понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved