Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

21 серпня 2014 року [PERSON] через свого представника за довіреністю - [PERSON] звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності згідно з розрахунком часток на квартиру [ADDRESS], та складається в житловому будинку літ. А-1 з квартири [ADDRESS], прибудов літ. а-1, а1-1, загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м, погреба літ.під.а1-1, ганка літ. а2, в загальному користуванні № 1-8 - споруд, І-мостіння, без акту ведення в експлуатацію. У позовні заяві (а. с. 4-7) та в уточненому позові (а. с. 60-63) представник позивача посилалась на те, що сумісно з [PERSON] у 1973 році побудували житловий будинок літ. А-1 на земельній ділянці загальною площею 490 кв.м, яка розташована по [ADDRESS]. Також у 1973 році КП "ДМБТІ" було проведено інвентаризацію даного домоволодіння та складено технічний паспорт. 18 серпня 2014 року було проведено технічну інвентаризацію домоволодіння [ADDRESS], за результатами якої було складено акт, яким встановлено, що будівництво житлового будинку літ. А-1, прибудов літ. А1-1, 1-а, а1-1, погреба літ.під.а1-1 відбулось до 05 серпня 1992 року, що відповідно до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 - не належить до самочинного будівництва. Станом на 08 серпня 2014 року домоволодіння [ADDRESS] складається з: літ. А-1 - житлового будинку (саман облк.цеглою) житловою площею 40,5 кв.м, загальною площею 75,7 кв.м без урахування площі прибудови літ. А1-1 (прибудова літ. А1-1 до внутрішніх обмірів не доступна), № 1-8 - споруд, І - мостіння. Квартира [ADDRESS], що знаходиться в даному домоволодінні та належить позивачу складається з: поз. 1-1 коридору площею 3,5 кв.м, поз. 1-2 санвузла площею 3,5 кв.м, поз. 1-3 кухні площею 6,4 кв.м, поз. 1-4 житлової кімнати площею 8,8 кв.м, поз. 1-5 житлової кімнати площею 15,5 кв.м, поз. Т1-6 коридору площею 9,1 кв.м, прибудов літ. а-1, а1-1, загальною площею 46,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, погреба літ.під.а1-1, ганка літ. а2, в загальному користуванні № 1-8 - споруди, І - мостіння. Житловий будинок та споруди збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм. Представник позивач надала заяву про розгляд даної цивільної справи без її участі, в заяві вказала, що позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує (а. с. 56). Відповідач у судове засідання свого представника не направив, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (а. с. 67), про причини неявки у судове засідання свого представника не повідомив, що відповідно до положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України дає можливість здійснити заочний розгляд справи. За таких обставин, на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до висновку щодо можливості задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] разом із [PERSON] у 1973 році був побудований житловий будинок літ. А-1 на земельній ділянці загальною площею 490 кв.м, яка розташована по [ADDRESS]. Також у 1973 році КП "ДМБТІ" було проведено інвентаризацію даного домоволодіння та складено технічний паспорт. Викладене підтверджується матеріалами справи (а. с. 10, 11-14, 15-19). Також судом встановлено, що на замовлення [PERSON] ФОП [PERSON] 08 серпня 2014 року була проведена технічна інвентаризація зазначеного домоволодіння та складено технічний паспорт, відповідно до якого домоволодіння [ADDRESS]: літ. А-1 - житлового будинку (саман облк.цеглою) житловою площею 40,5 кв.м, загальною площею 75,7 кв.м без урахування площі прибудови літ. А1-1 (прибудова літ. А1-1 до внутрішніх обмірів не доступна), № 1-8 - споруд, І - мостіння. Квартира [ADDRESS], що знаходиться в даному домоволодінні та належить позивачу складається з: поз. 1-1 коридору площею 3,5 кв.м, поз. 1-2 санвузла площею 3,5 кв.м, поз. 1-3 кухні площею 6,4 кв.м, поз. 1-4 житлової кімнати площею 8,8 кв.м, поз. 1-5 житлової кімнати площею 15,5 кв.м, поз. Т1-6 коридору площею 9,1 кв.м, прибудов літ. а-1, а1-1, загальною площею 46,8 кв.м, житловою площею 24,3 кв.м, погреба літ.під.а1-1, ганка літ. а2, в загальному користуванні № 1-8 - споруди, І - мостіння (а. с. 20-24). В свою чергу квартира № 2 має загальну площу 28,9 кв.м, житлову - 16,2 кв.м. З акту інженера з інвентаризації нерухомого майна вбачається, що відповідно до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 - спірне домоволодіння не належить до самочинного будівництва. Актом ідеальних часток домоволодіння [ADDRESS], складеного на виконання ухвали суду, встановлено, що у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: квартира [ADDRESS] у житловому будинку літ. А-1 прим. 1-5, 1-4 житловою площею 24,3 кв.м, прибудова літ. а-1, прибудова літ. а1-1, погреб літ.під а1-1, ганок літ. а2, в загальному користування: 1/2 споруди № 1-8, 1/2 мостіння № І; загальна вартість частини 63101,00 грн., що складає 48/100 частин від всього домоволодіння. Частка, що залишилась складається з: квартири № 2 у житловому будинку літ. А-1 прим. 2-1-2-5 загальною площею 28,9 кв.м, ганка літ. а3, в загальному користуванні: 1/2 споруди № 1-8, 1/2 мостіння № І, загальна вартість частини 67043,00 грн., що складає 52/100 часток від всього домоволодіння (а. с. 57). Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом № 95 від 19 березня 2013 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлового-комунального господарства України "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж" - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Статтею 15 ЦК України встановлено, що особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, способом захисту якого згідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є, зокрема, визнання права власності. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною 2 ст. 357 ЦК України передбачено, що у разі, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Оцінюючи всі докази, які були досліджені у судовому засіданні у їх сукупності, суд приходить до висновку щодо доведеності та обґрунтованості позовних вимог позивача та можливості їх задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved