Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-21 00:00:00

У грудні 2018 року КП "Затишок" звернулося до суду з позовними вимогами про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилими приміщенням, а саме кімнатою [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтували тим, що відповідачі протягом 12 років не проживають за місцем реєстрації по [ADDRESS]. Реєстрація відповідачів у будинку є перешкодою у розпорядженні позивачем своїм майном. Позивач в судове засідання не з'явився, однак на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Також направив клопотання про виклик свідків [PERSON] та [PERSON], які можуть підтвердити відсутність відповідачів за місцем реєстрації протягом 12 років. Крім того, 27.02.2019 року на адресу суду надішло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи копії довідки з КП "Первомайське МБТІ" та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна. Відповідачі в судове засідання не з'являлися, хоча відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України були своєчасно та належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті судової влади Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 21.01.2019 року та від 27.02.2019 року, що наявні в матеріалах справи. Третя особа - Первомайська міська рада Миколаївської області, в судове засідання не направила свого представника, про причини не явки не повідомили, пояснень щодо позову не надали. За наявності умов, визначених у ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення свідків, суд дійшов до таких висновків. За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що 15.06.2002 року АТВТ "Первомайський м'ясокомбінат" було видано [PERSON] ордер № 9 на вселення в кімнату [ADDRESS] (а.с. 8). Разом з нею за вказаною адресою були зареєстровані її діти, а саме: донька - [PERSON], [INFO], та син [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою КП "Затишок" від 21.12.2018 року № 2011 та листів виконавчого комітету Первомайської міської ради від 15.01.2019 року № 356/03.01-26 та від 16.01.2019 року № 353/03.01-26 щодо реєстрації місця проживання (а.с. 9, 12, 17) Актом про непроживання особи за місцем реєстрації КП "Затишок" від 20.12.2018 року, підтверджено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] за місцем реєстрації по [ADDRESS] не проживають протягом 12 років. Особисті речі зазначених осіб в кімнаті відсутні, поштову кореспонденцію за даною адресою вони не отримують, оплату за житлово-комунальні послуги не здійснюють (а.с. 11). Зігдно виписки з особового рахунку № [NUMBER] заборгованість [PERSON] за оплату послуг з утримання кімнати, будинку та прибудинкової території станом на 01.12.2018 року становить 5737,80 грн. (а.с. 10). Право власності на вказану кімнату за [PERSON] не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП "Первомайське МБТІ" від 03.01.2019 року № 9/06-01-06 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22.02.2019 № 157201766 (а.с. 45,46). Згідно рішення Первомайської міської ради від 25.06.2009 року № 25 "Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 27.07.2007 року № 22" комунальне підприємство "Затишок" визначено балансоутримувачем всього житлового фонду м. Первомайська та виконавйем послуг з утримання житлових будинків та прибудинкових територій (а.с. 4,5). Одним з будинків, що був переданий на баланс КП "Затишок" є багатоквартирний будинок [ADDRESS] В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], які проживають в [ADDRESS], кімната №28, пояснили, що дійсно протягом 12 років сім'я [PERSON] не проживає у [ADDRESS] [PERSON], забравши особисті речі, виїхала у невідомому напрямку разом з дітьми [PERSON], [PERSON] Діти до вказаної кімнати не поверталися і де вони проживають зараз не відомо. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловим приміщенням вважається розірваним з дня вибуття. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Підстави для збергіання зазначеного жилого приміщення за відповідачами строком понад шість місцяів, що передбачені ч. 3 ст. 71 ЖК України відсутні. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного суду України від 16.01.2012 у справі №6-57цс11. Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON], [PERSON], [PERSON] у жилому приміщенні спірної кімнати, понад 12 років без поважних причин. Понесені судові витрати по сплаті судового збору стягнути з кожного з відповідачів на користь позивача в розмірі 587,33 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved