Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися з вищевказаним позовом до управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області, Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області, зазначаючи у позовній заяві про те, що рішенням виконкому Горохівської міської ради Волинської області № 3 від 08 лютого 1952 року за [PERSON] була закріплена під індивідуальне будівництво земельна ділянка площею 73,10 кв.м., яка розташована в м.Горохів Горохівського району Волинської області по вул.Лисенка. Після смерті [PERSON] належний йому житловий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами та вищевказану земельну ділянку успадкувала [PERSON] Крім того, рішенням Горохівської міської ради Волинської області № 12/2 від 26 грудня 1997 року "Про передачу земельних ділянок у приватну власність" [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивачі є спадкоємцями належного [PERSON] майна, в тому числі і вищевказаної земельної ділянки. 12 вересня 2005 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,09 га., яка належала його бабі [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER]. В 2011 році у зв'язку з приватизацією сусідами позивачів їх земельних ділянок працівниками центру ДЗК було проведено заміри суміжних земельних ділянок в [ADDRESS], [ADDRESS] та [ADDRESS] з подальшим накладенням плану зазначеної в Державному акті земельної ділянки позивачів на план земельної ділянки по [ADDRESS]. Внаслідок накладання меж земельної ділянки сусідки позивачів [PERSON] на межі їх земельної ділянки виникла невідповідність фактичного розміру та площі земельної ділянки її розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю [NUMBER]. Крім того, позивачі вважають, що Державний акт на право приватної власності на землю [NUMBER] був виданий Горохівською міською радою Горохівського району Волинської області [PERSON] з порушенням, оскільки фактичні межі земельної ділянки та її межі, які зазначені в Державному акті, не збігаються та існує розбіжність між планом земельної ділянки, який зазначений в Державному акті, та планом, який зазначений в технічній документації до цього акту. Зазначені в Державному акті межі земельної ділянки проходить не по огорожі, а по господарських будівлях. У зв'язку з вищевикладеним позивачі просять визнати частково недійсним виданий на ім'я [PERSON] державний акт на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER]. У судове засідання представники відповідачів - управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області та Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області не з'явилися, хоча належним чином та вчасно були повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Представник управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області Васюренко Р.Р. скерував до суду письмове клопотання, в якому просив провести розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. У судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, хоча належним чином та вчасно були повідомлені про день, час та місце розгляду справи. У судове засідання представник позивача [PERSON] - [PERSON] не з'явився, однак скерував до судуписьмову заяву, в якій уточнив позовні вимоги, просив визнати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER] виданий на ім'я [PERSON] недійсним. Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю. Відповідно до ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону. Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Відповідно до ч.1 ст.153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Як вбачається зі змісту ч.1 ст.154 Земельного кодексу України, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження. Так, рішенням виконкому Горохівської міської ради депутатів трудящих № 3 від 08 лютого 1952 року за [PERSON] була закріплена під індивідуальне будівництво земельна ділянка площею 73,10 кв.м., яка розташована в [ADDRESS] (а.с.11). Із рішення Горохівської міської ради Волинської області № 12/2 від 26 грудня 1997 року "Про передачу земельних ділянок у приватну власність" (а.с.12) та Додатку № 1 до вищевказаного рішення (а.с.13-14) вбачається, що [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,075 га., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Із акту погодження меж з суміжними землекористувачами від 10 березня 1998 року, який наявний в матеріалах технічного звіту по видачі державного акта на право приватної власності на землю [PERSON], що знаходиться в м.Горохів Горохівського району Волинської області (а.с.21-26), вбачається, що межі її землекористування були погоджені із суміжними землекористувачами. Межі землекористування були закріплені в натурі межовими знаками встановленого зразка. Непорозумінь при погодженні меж земельної ділянки [PERSON] площею 0,09 га. не виникало. Копією Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області (а.с.10), стверджується, що на підставі рішення вищевказаної ради № 12/2 від 26 грудня 1997 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території м.Горохів Волинської області. Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом Р.№ 808, виданим 12 вересня 2005 року Горохівською державною нотаріальної конторою (а.с.8) стверджується, що [PERSON] успадкував після померлої 05 серпня 2003 року [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки площею 0,09 га., яка знаходиться на території м.Горохів Горохівського району Волинської області, згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданим 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області (а.с.8). Як вбачається із технічної документації на садибний житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], виготовленої 06 травня 2009 року комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" (а.с.15-20), вищевказаний житловий будинок належить на праві приватної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], розмір частки власності кожного становить 1/4. Із рішення Горохівської міської ради Волинської області № 7-17/2011 від 16 червня 2011 року (а.с.29), акту обстеження земельної ділянки від 11 травня 2011 року, складеного створеною Горохівською міською радою Горохівського району Волинської області комісією (а.с.28), та повідомлення Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області № 47 від 21 лютого 2012 року (а.с.27) вбачається, що вищевказана рада відмовила [PERSON] у передачі їй у власність земельної ділянки для ведення садівництва по [ADDRESS], а також рекомендувала [PERSON], як власнику суміжної земельної ділянки по [ADDRESS], встановити (відновити) в натурі (на місцевості) спільну межу землекористування з [PERSON] по [ADDRESS] відповідно до державного акту та згідно чинного законодавства. [PERSON] рекомендовано замовити виготовлення документації із землеустрою відповідно до встановленої (відновленої) межі земельної ділянки із суміжним землекористувачем [PERSON] Із висновку судової земельно-технічної експертизи № 7117, складеного 30 липня 2015 року судовим експертом Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (а.с.59-61), та Додатку № 1 до цього висновку (а.с.62) вбачається, що фактичний розмір та площа земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], суттєво не відрізняється від розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю [NUMBER], виданому [PERSON]. 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області. Проте при накладанні меж земельної ділянки відповідно до державного акту на фактичні межі земельної ділянки встановлено, що будівля сараю (Г-1), яка належить до будинковолодіння за адресою: м.Горохів, [ADDRESS] (відповідно до технічного паспорта) не включена до меж земельної ділянки, на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю [NUMBER]. Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43, виправлення в державному акті не допускається. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Отже, беручи до уваги те, що позивачі [PERSON] та [PERSON] не мають можливості належним чином володіти та розпоряджатися належною їм на праві приватної власності земельною ділянкою у зв'язку із схематичною накладкою зображення суміжних земельних ділянок та невідповідністю фактичного розміру та площі земельної ділянки від її розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю [NUMBER], а тому суд визнає недійсним вищевказаний державний акт.

Outcome: approved