Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

Директор КП КМР "Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь КП КМР "Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" суму заборгованості в розмірі 1860,78 гривень та судовий збір в розмірі 1762,00 гривень. В обґрунтування позову зазначено, що відповідно копії особового рахунку, наданого ТОВ "ЕРЦ КП", [PERSON] є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Між Позивачем та Відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово комунальних послуг. Згідно розрахунку заборгованості станом на 01.05.2018 року сума заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS], складає: 1860,78 грн. (одна тисяча вісімсот шістдесят гривень 78 копійок). Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 12 червня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного порядку позовного провадження.(том 1, а.с.36) 03.09.2018 року представником відповідача [PERSON] було подано клопотання про витребування доказів. Клопотання задоволено в судовому засіданні 27.09.2018 року. 03.09.2018 року відповідач [PERSON] надав до суду заперечення на позовну заяву позивача у справі, в яких з вимогами викладеними в позовній заяві він не згоден, вважає їх необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Просив відмовити Комунальному підприємству Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» в задоволенні позовних вимог по цій справі у повному обсязі. Зобов`язати Позивача: виконати свій обов`язок по укладанню договорів на надання послуг з ним, як споживачем послуг, та з іншими мешканцями багатоквартирного будинку по бульвару Будівельників , 42 ; отримати від попереднього власника технічний паспорт, один примірник технічної документації та інші відповідні документи на їх багатоквартирний будинок та прибудинкову територію для забезпечення обов`язкової умови достовірності розрахунків при формуванні тарифів на утримання будинків і споруд та прибудинковнх територій за адресою: [ADDRESS] ; провести перерахунок в сторону зменшення заборгованості по недоданих послугах та послугах з відхиленням кількісних та якісних показників, для встановлення відповідності фактично наданих послуг та сум заборгованості за них, згідно укладених договорів з ним та з іншими споживачами послуг багатоквартирного будинку по [ADDRESS].(том 1, а.с. 89-104 Т.1) 04.09.2018 року представником позивача було заявлено клопотання про відкладення судового розгляду.(а.с.88 Т.1) 04.09.2019 року клопотання представника позивача було задоволено та ухвалою суду від 04.09.2018 року відкладено судовий розгляд на 27.09.2018 року . (а.с.107 Т.1) 17.09.2018 року представником позивача подано клопотання про залучення доказів по факту надання послуг. (а.с.71 Т.1) 17.09.2018 року відповідач [PERSON] надав до суду відзив позовної заяви по справі № 209/1553/18 в якому зазначив, що з вимогами викладеними в позовній заяві він не згоден вважає їх необгрунтованими та такими, що не відповідають задоволенню. Просив відмовити Комунальному підприємству Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» в задоволенні позовних вимог донього, [PERSON] , про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком у повному обсязі. Зобов`язати Позивача: отримати від попереднього власника технічний паспорт, один примірник технічної документації та інші відповідні документи на їх багатоквартирний будинок та прибудинкову територію для забезпечення обов`язкової умови достовірності розрахунків при формуванні тарифів на утримання будинків і споруд та прибудинковнх територій за адресою: [ADDRESS] ; провести перерахунок в сторону зменшення заборгованості по недоданих послугах та послугах з відхиленням кількісних та якісних показників, для встановлення відповідності фактично наданих послуг та сум заборгованості за них.(том 2, а.с.22-38) 25.09.2018 року представником позивача заявлено клопотання про долучення до справи доказів. (а.с.112 Т.1) 25.09.2018 року відповідачем [PERSON] подано клопотання про долучення до матеріалів справи фотоматеріалів, яке було задоволено в судовому засіданні. (а.с.3 Т.2) 25.09.2018 року відповідачем за через канцелярію Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська подано клопотання про припинення нарахування плати, в якому він просить, припинити нарахування щомісячної плати за житлово-комунальні послуги за адресою його мешкання: [ADDRESS] до ухвалення рішення суду по справі. Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 27.09.2019 в задоволення клопотання відповідача [PERSON] про припинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги до ухвалення рішення судом - відмовлено. (том 3, а.с.127) 27 вересня 2018 року ухвалою суду судовий розгнляд відкладено та надано час сторонам ознайомитися із наданими доказами. (а.с.128 Т3) 05.11.2018 року відповідач [PERSON] надав до суду заперечення на позовну заяву позивача у справі в яких з вимогами викладеними в позовній заяві він не згоден вважає їх необгрунтованими та такими, що не відповідають задоволенню. Просив відмовити Комунальному Унітарному підприємству Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» в задоволенні позовних вимог по цій справі у повному обсязі. Зобов`язати Позивача: виконати свій обов`язок по укладанню договорів на надання послуг з ним, як споживачем послуг, та з іншими мешканцями багатоквартирного будинку по бульвару Будівельників , 42 ; отримати від попереднього власника технічний паспорт, один примірник технічної документації та інші відповідні документи на їх багатоквартирний будинок та прибудинкову територію для забезпечення обов`язкової умови достовірності розрахунків при формуванні тарифів на утримання будинків і споруд та прибудинковнх територій за адресою: [ADDRESS] ; провести перерахунок в сторону зменшення заборгованості по недоданих послугах та послугах з відхиленням кількісних та якісних показників, для встановлення відповідності фактично наданих послуг та сум заборгованості за них, згідно укладених договорів з ним та з іншими споживачами послуг багатоквартирного будинку по [ADDRESS].(том 4, а.с. 18-22) 05.11.2018 року відповідачем [PERSON] подано клопотання про долучення до матеріалів цивільної справи доказів. (а.с.1 Т.4) 05.11.2018 року представник позивача надав клопотання про долучення доказів по цивільної справи. 07.11.2018 року представник позивача надав суду клопотання про відкладення судового розгляду. 07.11.2018 року ухвалою суду було відкладено судовий розгляд за клопотанням представника позивача. (а.с.37 Т.4) 12.11.2018 року відповідачем [PERSON] подано зустрічний позов до КП КМР "УКОЖФ" про захист прав споживачів. Ухвалою суду від 13 листопада 2018 року зустрічна позовна заява від 12.11.2018 року була залишена без розгляду та надано час для усунення недоліків. (а.с.60 Т.4) 19 листопада 2018 року [PERSON] подано до суду зустрічний позов, відповідно до якого зазначив, що він, [PERSON] , пред`являє від свого імені наступні зустрічні позовні вимоги до Комунального підприємства Кам`янської міської ради" Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду": визнати порушенням норм діючого законодавства про правосуб`єктність юридичної особи Комунальним підприємством Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» відносно підтвердженого фактичного перебування КП КМР УК ОЖФ за місцезнаходженням: [ADDRESS] та відносно непідтвердженого місцезнаходження: [ADDRESS] , відображеного в ЄДР, реєстраційних документах та Статуті наданих до суду разом з первинною позовною заявою; визнати протиправним, та таким що порушує його конституційні права та свободи як громадянина України, використання Комунальним підприємством Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» його персональних даних без його на те згоди; визнати безпідставними нарахування йому, [PERSON] , заборгованості за житлово-комунальні послуги протягом періоду з листопада 2016 р. По квітень 2018 р. на суму 1860 гривень та судовий збір у розмірі 1762 гривень, здійснені КП КМР УК ОЖФ у відсутності договірних відносин між керівником зазначеного підприємства та ним, відповідачем по первісному позову, у відсутності надання таких послуг у повному об`ємі та у відсутності доказовості і документального підтвердження фактичного користування ним, [PERSON] , цими житлово-комунальними послугами; визнати відсутність договірних відносин між ним, [PERSON] , та Комунальним підприємством Кам`янської міської ради" Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" у сфері надання житлово-комунальних послуг, що є порушенням з боку останнього вимог п.1) частини 2 ст. 11 ЦКУ, п.З ст.8 ЗУ № 417 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 19,20, 21 та 29 Закону України № 1875 «Про житлово-комунальні послуги»; зобов`язати Комунальне підприємство Кам`янської міської ради "Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" сформувати розрахунок на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат по кожній складовій тарифу на утримання будинку за адресою [ADDRESS] відповідно до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р. № 869 з урахуванням документально підтверджених фактичних розмірів розрахункових даних у використовуваних формулах розрахунків, і подати його на погодження та затвердження до органу місцевого самоврядування м.Кам`янське; зобов`язати Комунальне підприємство Кам`янської міської ради "Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" скасувати нарахування за послуги з утримання будинку за адресою [ADDRESS] йому, [PERSON] , за період з листопада 2016 р. по дату винесення постановленого рішення у справі, як такі що: проводились у відсутності належним чином укладеного договору про надання послуг за типовою формою; не підтверджені фактичними даними щодо надання послуг своєчасно, у повному об`ємі та належної якості; зроблені без урахування перерахунку в сторону зменшення відносно ненаданих та наданих не в повному обсязі і неналежної якості послуг відображених в Акті-Претензії мешканців [ADDRESS] від 23.03.2018р. В обгрунтування зустрічного позову зазначив, що доказом того що він, [PERSON] , фактично користувався послугами КП КМР УК ОЖФ, можуть бути, наприклад, табелі обліку робочого часу двірників, електромонтерів, сантехніків, слюсарів та інших робочих, розрахункові листи нарахування заробітної плати робітникам, наряди-завдання, акти списання матеріалів, матеріальні звіти майстрів, акти виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, таке інше, але аж ніяк не рішення виконкому Кам`янської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Нарахування КП КМР УК ОЖФ необгрунтованої заборгованості йому, [PERSON] , було виконано ще й всупереч частини 1 ст.32 Закону 1875. Стосується всіх споживачів послуг, мешканців будинку [ADDRESS] за відсутності укладених договорів на послуги. Однак, КП КМР УК ОЖФ, не будучи виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та не маючи в своєму штаті спеціалістів для надання послуг, подає до КМР, так би мовити, «обґрунтовані» розрахунки та використовує непідтверджені документально дані про площі, котрі приймають участь у розрахунках складових тарифу на послуги, ігноруючи вказівки Постанови 869 з цього приводу: «...якщо в технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) не відображені та невідкориговані площі, необхідні для розрахунку тарифу на послуги, застосовуються площі, які зазначені в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду», допускає неприпустимі арифметичні помилки в своїх розрахунках при формуванні складових тарифу, вказуючи економічно не обґрунтовані, не підтверджені документально та завищені витрати. Внаслідок цього за адресою: [ADDRESS] - не існує сформованих економічно обґрунтованих складових тарифу на утримання будинку, споруд та прибудинкової території. До того ж межі та площа прибудинкової території не встановлені державними актами, що не дає підстав для розрахунку витрат на її утримання. Додатково Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванні житлового фонду» безпідставно збільшує суму затвердженого тарифу на величину «винагорода управителю», яка складає 15% від вартості тарифу без ПДВ. До цього часу до суду не надані докази законних підстав нарахування «винагороди управителю». Цими незаконними діями штучно завищений розмір тарифу для мешканців багатоквартирного будинку [ADDRESS] . КП КМР УК ОЖФ ухиляється від виконання своєї статутної діяльності не тільки в частині укладання Типових договорів зі споживачами послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, але й саме від надання цих послуг. Для врегулювання спору, який виник з вини КП КМР УК ОЖФ в результаті не надання ним послуг, надання їх не в повному обсязі та заниження якості таких послуг, він скористався своїм правом і звернувся до порушника з Актом-Претензією від 23.03.2018 року. Також, в якості досудового врегулювання спору, з його сторони були направлені до КП КМР УК ОЖФ два листа з вимогою укласти договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкової території за типовою формою. На превеликий жаль його сподівання на досудове врегулювання не справдились, вони не змогли домовитись, а навпаки порушник його прав та законних інтересів сам звернувся до суду з первинною позовною заявою проти нього, тому зустрічний позов подається ним після вичерпання можливостей досудового врегулювання спору.(том 4, а.с.66-74) 22 листопада 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області прийнято зустрічну позовну заяву та об`єдне в одне провадження з первісним позовом. Здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання. 22 листопада 2018 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області підготовче судове засідання закрито, справа призначена до розгляду справи по суті. 07 грудня 2018 року представником КП КМР "УКОЖФ" Липовим С .М . подано до суду відзив на зустрічну позовну заяву по справі №209/1553/18 в якому вказано, що відповідачем по справі подано до суду зустрічну позовну заяву, позовні вимоги якої є необгрунтовані, не мотивовані та такі які не підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», у разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом (а саме з 01.07.2015 року до 01.07.2016 року), співвласники багатоквартирних будинків, в яких не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово - комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя, копія якого надана до матеріалів даної справи. В зв`язку з чим ураховуючи результати проведеного конкурсу щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками у місті Кам`янське та відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та Житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 №150,

Outcome: partial