Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], площею 661 кв.м.. В позові посилався на те, що йому та відповідачам належить вказана земельна ділянка згідно державного акту про право власності на земельну ділянку, загальною площею 661 кв.м., кадастровий номер [NUMBER], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.05.2008 р., Серія [NUMBER], виданого на підставі рішення Київської районної у м. Полтаві ради від 29.11.2007 року, частки співвласників у праві спільної власності на вказану земельну ділянку визначені не були. На земельній ділянці знаходиться домоволодіння, яке на праві спільної часткової власності належить йому та відповідачам. [PERSON] належить 11/20 частин домоволодіння, [PERSON] належить 4/25 частин домоволодіння, [PERSON] - 29/100 частин домоволодіння. Просив суд визначити частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 661 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме [PERSON], - 11/20 частин, [PERSON] - 4/25 частин, [PERSON] - 29/100 частин. В судове засідання позивач та його представник не з»явились, попередньо надавши заяву про розгляд справи без участі, позов підтримують. Відповідачі в засідання не з'явились, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з'явились. Суд, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданого на підставі рішення Київської районної у м. Полтаві ради від 29.11.2007 року, земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER], площею 661 кв.м., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], на праві спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] без визначення часток співвласників. [PERSON], відповідно до договору дарування від 17.05.2006 року належить 11/20 частин домоволодіння, [PERSON], відповідно до договору дарування - 4/25 частин, [PERSON] відповідно до договору дарування - 29/100 частин домоволодіння (а.с. 7-13). Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором. Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у постанові від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". Абзацом 1 пункту 21 наведеної Пленуму Верховного Суду України також передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Вказаним співвласникам земельної ділянки на праві спільної часткової власності належить і жилий будинок з господарськими спорудами, що на ній розташований. Частки співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок складають: [PERSON] - 11/20 частин, [PERSON] - 4/25 частин, [PERSON] - 29/100 частин домоволодіння. Таким чином судом встановлено, що між співвласниками будинку склався порядок користування спільною земельною ділянкою, при якому в фактичному користуванні співвласників перебувають частки земельної ділянки, близькі до їх часток у праві власності на будинок. Тому суд вважає за необхідне визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності на наведену земельну ділянку відповідно до часток у фактичному користуванні, а саме встановити, що після приватизації земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], площею 661 кв.м., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, частки співвласників у спільній сумісній власності на зазначену земельну ділянку склали: [PERSON] - 11/20 частин, [PERSON] - 4/25 частин, [PERSON] - 29/100 частин.

Outcome: approved