Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

Позивач СТОВ "Красенівське" звернулося до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувалою давністю, посилаючись на те, що 18 травня 2001 року між [PERSON] та СТОВ "[PERSON] Піддубного" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по вул.Піддубного, 39, с.Красенівка, який було посвідчено приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу [PERSON] СТОВ "[PERSON] Піддубного" було припинено шляхом його ліквідації, про що було внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. З січня 2005 року стороною позивача було заселено до житлового будинку з надвірними спорудами в с.Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району осіб, які перебувають у трудових відносинах з СТОВ "Красенівське". В період часу з січня 2005 року позивач утримував житловий будинок в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району - проводився поточний ремонт, сплачувалися необхідні комунальні платежі, оброблялася земельна ділянка. Оскільки позивач добросовісно заволодів житловим будинком в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та земельною ділянкою, на якій він розташований з січня 2005 року, то і по цей час позивач продовжує ним відкрито, безперервно володіти протягом десяти років, ніхто ніяких претензій з приводу володіння та користування не предявляв. Внаслідок неможливості проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та у інший спосіб отримання правовстановлюючих документів на нього, тому позивач змушений звернутися в суд за захистом свого права. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задоволити, на підставах викладених у позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечувала проти задоволення позову. Представник третьої особи - Красенівської сільської ради - в судове засідання не зявився, надіслали заяву про визнання позову та про розгляд справи без їхньої участі. Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. 18 травня 2001 року між [PERSON] та СТОВ "[PERSON] Піддубного" було укладено договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по вул. Піддубного, 39 в с. Красенівка Чорнобаївського району, які було посвідчено приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу [PERSON] СТОВ "[PERSON] Піддубного" було припинено шляхом його ліквідації, про що було внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Житловий будинок по вул. Піддубного, 39 в с. Красенівка Чорнобаївського району був переданий 27.02.2004 р. СТОВ "[PERSON] Піддубного" у СТОВ "Красенівське" на підставі акту під забезпечення виплати заборгованості (а.с.37). З січня 2005 року стороною позивача було заселено до житлового будинку з надвірними спорудами в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району осіб, які перебувають у трудових відносинах з СТОВ "Красенівське". В період часу з січня 2005 року позивач утримував житловий будинок в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району - проводився поточний ремонт, сплачувалися необхідні комунальні платежі, оброблялася земельна ділянка. Оскільки позивач добросовісно заволодів житловим будинком в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та земельною ділянкою, на якій він розташований з січня 2005 року, то і по цей час позивач продовжує ним відкрито, безперервно володіти протягом десяти років, ніхто ніяких претензій з приводу володіння та користування не пред"являв. Викладені обставини підтверджуються копіями договору купівлі-продажу житлового будинку, договору купівлі-продажу земельної ділянки, технічного паспорту на будинок, державного акта, довідками Красенівської сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. За частиною 1 с т.344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). У відповідності до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Незаконність права власності не встановлена судом, іншим чином оформити право власності позивача неможливо, а тому, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved