Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-02 00:00:00

До суду звернулися [PERSON] та [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельні ділянки, просили визнати за ними право власності на земельні ділянки площею 0,25 га і 0,07 га, розташовані по вулиці Степовій, 22 в селі Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області, які належали [PERSON] . Свої позовні вимоги позивачі мотивували тим, що 29 грудня 1998 року між ними та відповідачкою на товарній біржі "Сангай" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 22 по вулиці Степовій в селі Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області. Житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 грудня 1998 року, виданого державним нотаріусом Другої Миколаївської державної нотаріальної контори. Окрім того, разом з будинком вони також придбали і дві земельні ділянки, розташовані в селі Зелений Яр по вулиці Степовій, 22 Миколаївського району Миколаївської області. При купівлі будинку відповідачка передала їм оригінали Державних актів на право приватної власності на землю. Разом з тим, з невідомих причин, ці земельні ділянки не були зазначені у договорі купівлі-продажу будинку. Таким чином, вони добросовісно заволоділи спірними земельними ділянками і відкрито, безперервно володіли цим нерухомим майном з грудня 1998 року. Враховуючи, що спірні земельні ділянки перебувають у приватній власності, орган місцевого самоврядування рекомендував позивачам звернутися до суду для вирішення питання оформлення земельних ділянок. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, однак їх представник надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини. Відповідачка в судове засідання не зявилася, але надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги позивачів визнала і не заперечує проти їх задоволення; обставини, викладені в позовній заяві підтверджує. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Як встановлено у судовому засіданні і вбачається з матеріалів справи 29 грудня 1998 року між сторонами на товарній біржі "Сангай" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 22 по вулиці Степовій в селі Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області. Житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 грудня 1998 року, виданого державним нотаріусом Другої Миколаївської державної нотаріальної контори. Окрім того, разом з будинком позивачі також придбали і дві земельні ділянки, розташовані за цією ж адресою. Однак, з невідомих причин, ці земельні ділянки не були зазначені у договорі купівлі-продажу будинку. Виходячи з викладеного, позивачі добросовісно заволоділи спірними земельними ділянками і відкрито, безперервно володіли цим нерухомим майном з грудня 1998 року. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу 15 січня 1999 року позивачі зареєстрували своє право власності на вищезазначений житловий будинок у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. Рішенням Миколаївського районного суду Миколаївської області від 02 грудня 2016 року договір купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вулиці Степовій в селі Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області, укладений на товарній біржі "Сангай" було визнано дійсним. Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 3244, виданого 28 квітня 1995 року Петрівською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,07 га для ведення особистого підсобного господарства в с. Зелений Яр по вулиці Степовій, 22 Миколаївського району Миколаївської області. Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 3243, виданого 28 квітня 1995 року Петрівською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по вулиці Степовій, 22 в с. Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області. Як було встановлено в судовому засіданні відповідачка [PERSON] є донькою та спадкоємицею померлої [PERSON] Таким чином, в судовому засіданні з'ясовано, що позивачі добросовісно заволоділи спірними земельними ділянками і відкрито, безперервно володіли цим нерухомим майном з грудня 1998 року. Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно статті 119 Земельного кодексу України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Однак, враховуючи, що спірні земельні ділянки перебувають у приватній власності, орган місцевого самоврядування рекомендував позивачам звернутися до суду для вирішення питання щодо оформлення земельних ділянок. Суд також враховує, що відповідач по справі визнає право власності позивачів на спірні земельні ділянки. При цьому заява відповідача про визнання позову, яка подана до суду, не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Таким чином, за викладених обставин позовні вимоги про визнання за позивачами права власності на земельні ділянки площею 0,25 га і 0,07 га, розташовані по вулиці Степовій, 22 в селі Зелений Яр Миколаївського району Миколаївської області є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved