Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду зі вказаним вище позовом. Обгрунтовуючи вимоги тим, що по [ADDRESS] розташований будинок [ADDRESS], який складається з чотирьох ізольованих квартир, їм позивачам, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.09.2001р. приватним нотарісом Конотопского міського нотаріального округу [PERSON] належить кв. [NUMBER]. Третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідно-квартири [NUMBER],[NUMBER],[NUMBER]. Бажають продати належну їм частину домоволодіння, але позбавлені такої можливості, оскільки у інших співвласників відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують право на земельні ділянки, а в договорі купівлі-продажу відсутні дані, які саме частини житлового будинку та господарчо-побутових будівель становять 6/25 частин. У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали. Відповідач Конотопська міська рада і третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічноі інвентаризації просять справу розглядати у відсутність їх представників, а при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду. (а.с.25-26) Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:[PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з"явилися надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Проти задоволення вимог не заперечують. (а.с.27-30) Суд заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Чинне законодавство (частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України) передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а згідно частин 1 і 2 ст. 319 цього кодексу власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Судом достеменно встановлено, що позивачам на праві приватної спільної часткової власності належить квартира [NUMBER] в житловому будинку з господарчо-побутовими будівлями по [ADDRESS], а третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON]- кв. [NUMBER], [PERSON]-кв.[NUMBER], [PERSON]- кв. [NUMBER] (а.с.15) Як вбачається з договору купівлі-продажу, посвідченого 21.09.2001р.приватним нотарісом Конотопского міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON], [PERSON] купили 6/25 частин житлового будинку по [ADDRESS] з відповідною частиною надвірних господарчих будівель, розташованих на земельній ділянці загальною мірою 1031 кв.м. (а.с.6) Проте у вказаному договорі не зазначено, які саме частини житлового будинку та господарчо-побутовимх будівель становять 6/25 частин. 26.12.2013р. в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області зареєстрована декларація про готовність об"єкта до експлуатації- прибудови " а", загальною прлощею 7.0 м.кв. по [ADDRESS]. (а.с.16-17) 03.02.2014 р.позивачі внесли зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв"язку з здійсненою прибудовою "а", а 03.12.2013р. зареєстрували і договір аренди землі, виданий 13.11.2013 року Конотопською міською радою на 6/25 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0032 га., що становить 0,0004 га. (а.с.9-14) Право власності третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на вказане вище домоволодіння посвідчується свідоцтвами про право власності на житло виданих відповідно 26.04.1993р. та 03.05.1993р фондом комунального майна Конотопського міськвиконкому. (а.с.15,45) Згідно предоставленного розрахунку ідеальних часток будинку [ADDRESS] квартира [NUMBER] складається з: передньої 4-3 площею 4,2 м.кв., кухні 4-4 площею 7,5 м.кв., житлової кімнати 4-5 площею 16,6 м.кв., житлової кімнати 4-6 площею 10,4 м.кв., а всього загальною площею 38,7 м.кв., 1/3 сарая "Б", 1/4 вбиральні "В", 1/4 огорожі "№3, 1/4 погріба "пг". Їх ідіальна частка квартири [NUMBER] складає 6/25 часток. (а.с.18-19) Суд з вказаним розрахунком згоден, оскільки він відповідає зібраним по справі доказам і здійснений без урахування самочинно збудованих будівель

Outcome: approved