Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-12 00:00:00

Заявник Дубровицька міська рада звернувся в суд із заявою та просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] у комульну власність територіальної громади м. Дубровиця в особі Дубровицької міської ради Рівненської області. Свою заяву мотивує тим, що Дубровицькою міською радою на території ради виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. У ході спілкування з жителями м. Дубровиця, які проживають поруч, встановлено, що власником вищевказаного будинку був чоловік, який помер приблизно в 1995 році. Жодних відомостей про прізвище, ім'я та по батькові власників даного будинку немає. З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна 25 жовтня 2013 року Дубровицькою міською радою було подано оголошення у друкованому засобі масової інформації газеті "Дубровицький вісник" про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси. 17 жовтня 2014 року сплив календарний рік з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, проте претензій та звернень щодо зазначеного майна не надходило. Пошук власника майна не дав результатів, а тому просить суд передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] у комульну власність територіальної громади м. Дубровиця в особі Дубровицької міської ради Рівненської області. В судовому засіданні представник заявника Столярець М.М. заяву підтримала у повному обсязі та суду пояснила, що на території Дубровицької міської ради знаходиться житловий будинок, який на теперішній час зазнає руйнації, на 90% прибудинкова територія заросла хащами. Місце проживання власника будинку Дубровицькій міській раді невідоме і встановити не має можливості. Безхазяйний стан житлового будинку за адресою: [ADDRESS], порушує архітектурний вигляд на вулиці. Земельна ділянка не використовується за призначенням. У ході спілкування з жителями м. Дубровиця, які проживають поруч, встановлено, що власником вищевказаного будинку був чоловік, який помер приблизно в 1995 році. Жодних відомостей про прізвище, ім'я та по батькові власників даного будинку немає. Дубровицькій міській раді 17.10.2013 року був наданий витяг, індексний номер 11085396 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 6913320 від 17.10.2013 року. Дубровицька міська рада повторно звернулася із заявою до Реєстраційної служби Дубровицького районного управління юстиції в Рівненській області з запитом про надання інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо отримання інформації з Державного реєстру речовиї прав на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 20 жовтня 2014 року була отримана інформаційна довідка за індексним номером 28300775 та інформація з реєстру індексний номер 28300870, де зазначалось, що за вищевказаною адресою у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо власника чи користувача майна відсутні. Це свідчить про те, що з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі від громадян, які могли б заявити про право власності на даний будинок, заяв до Державної реєстраційної служби не надходило. Також, Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації надало інформацію від 29.09.2014 року №132/1 де повідомляє, що інформація про право власності за адресою [ADDRESS] - відсутня. Крім того, на запит Дубровицької міської ради до Дубровицького районного управління юстиції в Рівненській області щодо права власності на земельну ділянку на якій знаходиться будинок по [ADDRESS], була надана інформація - індексний номер 28857101 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку за адресою вул. Набережа, 20 м. Дубровиця - не зареєстровано. Також зазначила, що вищевказаний будинок відключений від лінії електропередач. Із наведено можна стверджувати, що власник майна не відомий, адже має місце фактичне існування об'єкта нерухомого майна, яке майном уже назвати важко, адже це повністю зруйнована будівля, але відсутня будь-яка документація на нього та інформація про його власника. Також просила суд звернути увагу на те, що Дубровицька міська рада звернулась до суду з позовом про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, а не визнання спадщини відумерлою, де зовсім інша процедура, тому і не повинна була встановлювати спадкоємців, як це передбачено ст. 1277 ЦК України. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву, в якій прсоить суд розглядати справу за відсутності представника заінтересованої особи, проти задоволення заяви Дубовицької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність не заперечує. Суд, заслухавши пояснення представника заявника, допитавши свідків, дослідивши обставини справи та оцінивши зібрані по справі докази вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав. Допитаний в якості свідка [PERSON] [INFO], житель [ADDRESS], суду показав, що з 1991 року в житловому будинку [ADDRESS] ніхто не проживає. До будинку ніхто не приїжджав та ніхто його не доглядає. Будинок та земельна ділянка в занедбаному стані. Допитана в якості свідка [PERSON] [INFO], жителька [ADDRESS], яка проживає за вказаною адресою з 2000 року, суду показала, що з того часу в житловому будинку [ADDRESS] ніхто не проживає. Будинок знаходиться в занедбаному стані. Також пояснила, що своїм зовнішнім виглядом будинок нагадує сміттєзвалище. За будинком та земельною ділянкою ніхто не доглядає. Допитана в якості свідка [PERSON] [INFO], жителька [ADDRESS], суду показала, що протягом останніх 20-ти років в житловому будинку [ADDRESS] ніхто не проживає та ніхто за ним не доглядає. Будинок перебуває в занедбаному стані. На земельній ділянці біля будинку великі чагарники. Також пояснила, що від будинку залишились тільки стіні. Також, допитані свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] одноголосно ствердили про те, що за вказаний ними час до будинку ніхто із можливих спадкоємців чи власників не навідувся, ніхто за будинком та земельною ділянкою не доглядає, не слідкує, будинок перебуває в занедбаному стані. Згідно з копією газети "Дубровицький вісник" №43 (973) від 25.10.2013 року (а.с.7) вбачається, що Дубровицька міська рада взяла на облік житловий будинок [ADDRESS]. Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.10.2013 року (а.с.8) вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] був взятий на облік 17.10.2013 року. Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.10.2014 року №28300870 (а.с.9) вбачається, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо будинку [ADDRESS] - відсутні. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 20.10.2014 року №28300775 (а.с.10) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо права власності на житловий будинок [ADDRESS] - відсутні. Згідно довідки від 24 жовтня 2014 року №09-885, виданої виконавчим комітетом Дубровицької міської ради Рівненської області (а.с.11) вбачається, що в період з 17 жовтня 2013 року по 27 жовтня 2014 року ніхто з громадян майнових прав щодо житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - не заявляв. Згідно довідки від 22 жовтня 2014 року №1326, виданої ПАТ "Рівнеобленерго" (а.с.12) вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] - відключений від лінії електропередач. Згідно довідки №132/1 від 29.09.2014 року, виданої КП "Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" (а.с.17) вбачається, що інформація про право власності на житловий будинок [ADDRESS] - відсутня. Згідно довідки №159 від 26.12.2014 року (а.с.39) про технічний стан житлового будинку з допоміжними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] вбачається, що житловий будинок знаходиться у непридатному стані та відсоток зносу будинку складає 99%. Інвентаризаційна вартість будинку складає 1010 грн. (одна тисяча десять гривень). Площа забудови складає 56,6 кв. м. Згідно довідки №8 від 13 лютого 2015 року, виданої виконавчим комітетом Дубровицької міської ради Рівненської області (а.с.55) вбачається, що в архівних матеріалах Дубровицької міської ради відсутні відомості щодо житловиго будинку, що розташований за адресою [ADDRESS]. Суд вживав необхідних заходів для виявлення кола спадкоємців, зокрема витребовував інформацію про спадкоємців житлового будинку [ADDRESS] в Дубровицькій районній державній нотаріальній конторі. Однак вказану інформацію Дубровицька районна державна нотаріальна контора надати не мала змоги через відсутність прізвища, ім'я, по батькові та дати смерті спадкодаця (а.с.47). Згідно ч.1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий. Відповідно до ч.2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ч.1 ст. 273 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Outcome: approved