Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

Позивач ТОВ «Агро» звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075/2013 від 19 червня 2013 року виділити належні йому 41/360 частину об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомості з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що йому на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 03 січня 2003 року належить 41/360 частина об'єкту нерухомості по [ADDRESS]. Відповідачі по справі є власниками іншої частини об'єкту нерухомості. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами об'єкту нерухомості та спільних приміщень не мають, однак належність йому та відповідачам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Відповідачі Товариство з обмеженою відповідальністю "Варус", Дитяча художня школа, [PERSON], Відкрите акціонерне товариство "Науково-виробниче підприємство Укрзооветпромснаб", [PERSON], [PERSON], [PERSON], Охотно-риболовне торгове підприємство УООР до судового засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином. Представники третіх осіб Ізмаїльської міської ради та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, не заперечували проти задоволення позову. Вислухавши представника позивача, представників третіх осіб, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 03 січня 2003 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, позивачеві ТОВ «АГРО» належить 41/360 частина об'єкту нерухомості по [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 618 від 30 квітня 2013 року іншими співвласниками об'єкту нерухомості по [ADDRESS] є Товариство з обмеженою відповідальністю "Варус", [PERSON], Відкрите акціонерне товариство "Науково-виробниче підприємство Укрзооветпромснаб", [PERSON], [PERSON], Охотно-риболовне торгове підприємство УООР, Ізмаїльська міська рада, [PERSON] Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 075/2013 від 19 червня 2013 року можливо виділити належні ТОВ «АГРО» 41/360 частину об'єкту нерухомості, розташованого в м.Ізмаїлі по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового та поштового номеру, до складу яких входять наступні приміщення: 1 - коридор 1/2, 2 - магазин, 3 - коридор, 4 - комора, 5 - адміністративне приміщення, 11 - душ, 12 - комора, 13 - коридор, 14 - туалет, 15 - туалет, 16 - коридор 1/2, 18 - комора, 19 - коридор 1/2, загальною площею 114,4 кв.м., в тому числі основною 57,0 кв.м., та допоміжною - 57,4 кв.м. Виділ в окремий об'єкт 41/360 частини об'єкту нерухомості по [ADDRESS], що належать ТОВ «АГРО», не будуть перешкоджати в користування власністю іншим співвласникам. При проведенні обстеження експертом було встановлено, що 41/360 частина об'єкту нерухомості, яка розташована по [ADDRESS] та належить ТОВ «АГРО» відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами, розташована на земельній ділянці площею 187 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075/2013 від 19 червня 2013 року.

Outcome: approved