Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

Позивачка свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину на праві власності належить 4/5 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], житлова площа якого 21,4 кв.м., з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель, в результаті проведених змін житлова площа будинку на даний час становить 13,3 кв.м, загальна площа 37,7 кв.м, опис житлового будинку виглядає таким чином: житловий будинок «А-І», погріб «п/г», огорожа « 1-3». Рішенням Зарічного районного суду м.Суми від 20.04.2012 р. визнано за [PERSON] право власності на 4/5 земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS], площею 0,1220 га, вартістю 27 076 грн. 49 коп., в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Власником 1/5 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є відповідачка [PERSON], якій вказана частина будинку належить на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2010 р.. На підставі рішення Зарічного районного суду м.Суми від 04.05.2012 р. за відповідачкою визнано право власності на 1/5 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,1220 га, вартістю 27 076 грн. 49 коп. в порядку спадкування після смерті [PERSON]. Згідно з положеннями ч.1 ст. 364 ЦК України власник має право на виділ частки із майна в натурі, а ми з відповідачкою не можемо досягти згоди з приводу поділу майна в натурі прошу суд виділити частки із житлового будинку та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі та просять провести поділ земельної ділянки відповідно до варіанту № 2 висновку № 32/14 судової будівельно-технічної експертизи від 17.07.2014 р.. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав: [PERSON] на праві власності належить 4/5 частки від житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], [PERSON] на праві власності належить 1/5 частки від житлового будинку за тією ж адресою, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КП «Сумське міське БТІ» від 06.06.2012 р. (а.с.16-17). Відповідно до частки в житловому будинку [PERSON] належить 4/5 частини земельної ділянки, що підтверджується копією рішення Зарічного районного суду м.Суми від 20.04.2012 р. ( а.с.18-19), [PERSON] належить 1/5 частини земельної ділянки, що розташована за адресою [ADDRESS], що підтверджується рішенням Зарічного районного суду м.Суми від 04.05.2012 р., в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Судом встановлено, що між сторонами не врегульовані спірні питання щодо поділу домоволодіння та земельної ділянки. У відповідності до ст.ст. 183, 328, 358, 364, 367, 386 ЦК України, позивач має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права та має право пред'явити позов про поділ спірного домоволодіння в натурі. Згідно п. 7 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 р. "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ", в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно з положенням ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається із висновків комісійної будівельно-технічної експертизи № 32/14 від 17.07.2014 р. розподіл домоволодіння не можливий, оскільки мінімально необхідна площа для однокімнатної квартири повинна бути не менше 25,0 кв.м., а відповідно до вимог п. 2.22 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - не менше 30,0-40,0 кв.м. Але на 1/5 частину будинку припадає 7,54 кв.м площі, а необхідно як мінімум 25,0 кв.м, до необхідної норми не вистачає 17,46 кв.м. площі, тобто провести поділ домоволодіння в н6атурі не вбачається за можливе. Але при запропонованому експертом варіанті, кожній зі сторін буде належати своя частка земельної ділянки, які можуть використовуватися самостійно, незалежно один від одного. Таким чином земельна ділянка , що розташована за адресою: [ADDRESS] не є неподільною річчю в розумінні ч. 2 ст. 183 ЦК України. Земельну ділянку можливо розділити по запропонованому експертом варіанту без втрати його цільового призначення, що характеризує вищевказаний об'єкт нерухомості в цілому як подільну річ. Суд вважає, що такий порядок поділу земельної ділянки не порушує права жодного зі співвласників ( сторін ), буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною власністю, тим більше сторони дійшли згоди в поділі земельної ділянки по варіанту № 2 запропонованому експертом в висновку судової будівельно-технічної експертизи № 32/14 від 17.07.2014 р..

Outcome: partial