Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-16 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про розподіл будинку. Аргументують свої вимоги тим, що вони є власниками 1 / 2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Іншими співвласниками будинку є відповідачі у справі. [PERSON] належить 1 / 4 частина будинку, [PERSON] - 1 / 4 частина будинку. Між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування вищевказаним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень. Проте не було виділено їх частки в окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що позбавляє їх в реалізації прав, в тому числі і на оформлення субсидії. Земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок не приватизована та спору щодо користування нею не має. Оскільки висновком експерта з інвентаризації нерухомого майна підтверджено можливість виділу у власність в натурі частки належної їм частини житлового будинку, позивачі звернулись до суду з даним позовом. В судове засідання позивачі не з»явились, але попередньо надали заяву в якій підтримують заявлені позовні вимоги. Відповідачі в судове засідання не з»явились, але попередньо надали заяви про розгляд справи за їх відсутності позовні вимоги визнають у повному обсязі. 24 грудня 2013 року на підставі договору купівлі -продажу [PERSON] купила у [PERSON] квартиру, що знаходиться в [ADDRESS], яка складається з однієї кімнати, має загальну площу 34,9 кв.м, житлова площа квартири 17,9 кв.м.(а.с.21,22) Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2013 року, власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 34,9 кв.м, житловою площею 17,9 кв.м., зареєстровано [PERSON](а.с.23) 19 лютого 2001 року на підставі договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку, [PERSON] прийняла в дар від [PERSON] 1 / 4 частину житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 31,2 кв.м, з них житловою площею 19,7 кв.м(а.с.24). Згідно з договором дарування частини житлового будинку від 05 грудня 2013 року, [PERSON] подарувала [PERSON], а останній прийняв як дарунок - 1 / 8 частину житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. 1 / 8 частина будинку, яка відчужується належить дарувальнику на праві особистої приватної власності на підставі Договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку. В користуванні дарувальника знаходиться 1 / 4 частина житлового будинку загальною площею 36.3 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м (а.с.35) Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.12.2013 року, власником 1 / 8 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], зареєстровано [PERSON] (а.с.37) 11 березня 2004 року на підставі договору дарування квартири, що складає частину житлового будинку, [PERSON] отримав у дарунок від [PERSON], квартиру, що складає 1 / 4 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель під номером 1 в будинку [ADDRESS](а.с.41) 28 серпня 2007 року на підставі договору дарування квартири [PERSON] прийняла в дар від [PERSON] квартиру під №2 в будинку під [ADDRESS], що складає 1 / 4 частину житлового будинку, має 35,3 кв.м. загальної площі , 19,7 кв. м. житлової площі. З надвірних будівель 1 / 4 сараю під літ «Б-1»(а.с.44) 28 квітня 2016 року виконавчим комітетом Сухополов»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на підставі заяви [PERSON], договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 24.12.2013 року та договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку [ADDRESS], прийнято рішення № 40 про об»єднання квартири 3 та 4 в житловому будинку [ADDRESS] і присвоїти їм поштову адресу: [ADDRESS](а.с.51). Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом. У п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст. 152 ЖК УРСР). Відповідно до вимог ст. 152 ЖК УРСР обов'язковою умовою проведення переобладнання і перепланування жилих будинків (квартир), що перебувають у приватній власності, є отримання дозволу на це виконавчого комітету відповідної місцевої ради депутатів. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна №5 від 19 липня 2017 року складеного експертом ФОП [PERSON] Об»єкт нерухомості розташовано в [ADDRESS] В користуванні [PERSON] знаходиться приміщення : 1-2 коридор 3,8 кв.м., 1 - 3 кухня 6,7 кв.м., 1 - 4 кімната 19,4 кв. м. під літ.А-1, 1 -1 коридор 4,6 кв.м. в прибудові під літ. «а»-1, ганок під літ. Кр', сарай під літ Б ', погріб під літ. Пг'. Загальна площа 34,5 кв.м, житлова площа 19,4 кв.м. В користуванні [PERSON] знаходиться приміщення : 2-3 кухня 7,3 кв.м., 2-4 коридор 3,8 кв.м., 2,5 кімната 19,7 кв.м. в будинку під літ А-1, 2-1 коридор 2,8 кв.м., 2-2 кладова 1,7 кв.м. в прибудові під літ а ', ганок під лат кр, сарай під літ Б-1, погріб під літ. ПГ-1. Загальна площа 35,3 кв.м, житлова площа 19,7 кв.м. В користуванні [PERSON], [PERSON] знаходиться приміщення :3-3 коридор 4,1 кв.м., 3-4 кухня 13,0 кв.м., 3-5 кімната 7,1 кв.м., 3-6 коридор 2,4 кв.м., 3-7 кімната 9,5 кв.м., 3-8 кімната 19,4 кв.м., 3-9 кімната 7,8 кв.м. в будинку під літ А-1, 3-1 коридор 3,2 кв.м., 3-2 санвузол 3,0 кв.м., 3-10 санвузол 2,6 кв.м. в прибудові під літ. а-1, навіс під літ. а ' ' ' -1, сарай під літ. Б ' ' - 1, Б ' ' '-1, погріб під літ. Пг ''-1, Пг ' ' ' -1. Загальна площа 72,1 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м. За технічними показниками об»єкт, розташований за адресою : [ADDRESS] має окремі виходи і може бути поділений(а.с.4) В судовому засіданні встановлено, що у спільній частковій власності позивачів та відповідачів перебуває житловий будинок розташований за адресою : [ADDRESS] Експертним висновком встановлено, що вказаний будинок має окремі виходи і може бути поділений. Необхідності в переобладнанні житлового будинку для виділу у власність окремих часток між співласниками немає. При визначенні часток , які належать позивачам на праві приватної власності, шляхом здійснення підрахунків, суд приходить до висновку про необхідність визначення за [PERSON] 15/16 частин квартири №3 в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою : [ADDRESS] та [PERSON] 1 / 16 частин квартири №3 у житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою : [ADDRESS], у власність в натурі. Частина позовних вимог про виділ у власність [PERSON] - 1 / 4 частину, [PERSON] - 1 / 4 частину вказаного житлового будинку задоволенню не підлягає, оскільки останні з такими вимогами до суду не звертались, а позивачі не наділені належно посвідченими повноваженнями на здійснення представництва в суді інтересів відповідачів. Відповідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У зв»язку з чим, право спільної часткової власності між позивачами та відповідачами слід припинити. Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 364,367 Цивільного кодексу України та,

Outcome: partial