Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із вищевказаним уточненим позовом посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.2017 року належить земельна ділянка №33 по вул.Миколаївській в с.Дороге Дніпровського району Дніпропетровської області на якій знаходиться недобудований та не введений в експлуатацію житловий будинок. У даному будинку зареєстровані та проживають відповідачі, яких прописав колишній власник. Незважаючи на зміну власника, відповідачі чинять перешкоди позивачу у володінні, розпорядженні та користуванні вищевказаним недобудованим та не введеним в експлуатацію житловий будинок. Просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування недобудованим та не введеним в експлуатацію житловим будинком, зняти їх з реєстрації та висилити. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Представник третьої особи у судове засідання також не зявився, однак надав заяву про розгляд справи у їх відсутність. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав. Встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний № 765, належить земельна ділянка №33 по вул.Миколаївській в с.Дороге Дніпровського району Дніпропетровської області на якій знаходиться недобудований та не введений в експлуатацію житловий будинок. В даному недобудованому та\~не введеному\~в експлуатацію\~житловому будинку зареєстровані\~відповідачі по\~справі.\~Дане підтверджується\~довідкою №261\~про склад\~сім'ї\~виданою 15.01.2019\~виконавчим комітетом\~Новоолександрівської сільської\~ради Дніпровського\~району Дніпропетровської\~області. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 156 ЖК та ч. 1 ст. 405 ЦК члени сім'ї власника житла, що проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом. Абзацом 7 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто, питання про зняття з реєстрації колишніх членів сім?ї власника будинку залежить, зокрема, від вирішення питання про втрату ними права користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.3 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається з акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 15.01.2019 року складений у складі комісії: начальника відділу розвитку соціально-гуманітарної сфери апарату виконавчого комітету Новооленксандрівської сільської ради [PERSON], начальника юридичного відділу [PERSON] та депутату [PERSON], на момент складання акту відповідачі за адресою вул.Миколаївська №33 в с.Дороге Дніпровського району Дніпропетровської області не проживають більше кількох місяців. Відповідно п. 2 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з\~реєстрації місця\~проживання особи\~здійснюється на\~підставі судового\~рішення,\~яке набрало\~законної сили,\~про позбавлення\~права користування\~житловим приміщенням.\~В силу\~наведеної норми\~позивач повинен\~звертатися до\~органу реєстрації\~з вимогою\~про зняття\~з реєстрації\~місця проживання\~відповідача,\~на підставі\~судового рішення,\~яке набрало\~законної сили,\~про позбавлення\~права користування\~житловим приміщенням. На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням та зняття з реєстрації обґрунтовані і підлягають задоволенню. Разом з цим, вимоги про виселення відповідачів не підлягають задоволенню, оскільки відповідачі у житловому приміщенні, з якого їх просить виселити позивачка, фактично не проживають. Судові витрати підлягають розподілу в порядку\~ст. 141 ЦПК України.

Outcome: partial