Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду 04.01.2021р. з позовом, в якому просив стягнути з відповідача на користь Черкаського державного технологічного університету (далі - ЧДТУ) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання/водовідведення, електропостачання, вивезення твердих побутових відходів, дератизаційні та дезінфекційні послуги, послуги по утриманню гуртожитку), яка утворилась за період з 01.06.2019р. по 01.12.2020р. в розмірі 26373,13грн, а також нараховані на цю суму заборгованості за той самий період часу інфляційні втрати та три відсотки річних в розмірі 501грн та 487грн відповідно. В обґрунтування позову позивач посилається на порушення відповідачем порядку внесення плати за користування житлом (кімнатою) у гуртожитку [PERSON] , - оскільки відповідач фактично проживає в такому житлі але за період часу з червня 2019р. по грудень 2020р. не здійснювала у повному обсязі щомісячних платежів за проживання у гуртожитку. Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про прийняття до розгляду та відкриття провадження від 18.01.2021 року відповідачам був наданий строк у 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. У встановлений судом строк від відповідача [PERSON] до суду надійшло письмове пояснення щодо позовних вимог Черкаського державного технологічного університету. Пилипенко Н.М. вказує, що на даний час не має фінансової можливості сплачувати кошти за проживання у кімнаті у повному обсязі. Також вказує, що у кімнаті в якій вона фактично проживає, прописані інші особи. У задоволенні позовних вимог просить відмовити з підстав вказаних у поясненні. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.08.2006р. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.08.2006р. приміщення гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , - є об`єктом державної власності та перебуває на праві оперативного управління у ЧДТУ. З метою забезпечення надання житлово-комунальних послуг до житлових приміщень гуртожитку № 3 ЧДТУ було укладено низку договорів з постачальниками відповідних послуг на періоди 2019-2020рр., а саме: - з ПАТ «Черкаське хімволокно» щодо постачання теплової енергії для опалення (договори №208-н /2271 від 21.01.2019р., №208-н/2271 від 03.02.2020р., додаткова угода №3 від 04.05.2020р., додаткова угода №1 від 24.02.2020р.); - з ПАТ «Черкасиобленерго» щодо закупівлі та постачання електричної енергії (договори №256/Р від 11.02.2019р., №71011000256 від 29.01.2020р.); - з КП «Черкасиводоканал» щодо централізованого водопостачання питної води та оброблення і розподілення води трубопроводами (договори №32/2272 від 17.01.2019р., №83/2272 від 20.01.2020р.) та щодо послуг з відведення стічних вод (№32-1/2272 від 17.01.2019р., №83-1/2272 від 20.01.2020р.); - з КП «Черкаська служба чистоти» щодо послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів (договори №39/2275 від 22.01.2019р., №39/2275 від 03.02.2020р.); - щодо дератизаційних та дезінсекційних послуг з ПП «Фрост Ко» (договір №02/08-19/2240 від 28.01.2019р., №03-01/20/2240 від 16.01.2020р.). З урахуванням обсягів необхідних житлово-комунальних послуг відповідними наказами ЧДТУ щорічно затверджувався розмір щомісячної плати за проживання в гуртожитку № 2 за одне ліжко-місце, а також нормативні тарифи витрат з оплати житлово-комунальних послуг на одну особу та на один квадратний метр житлової площі. При цьому зазначеними наказами передбачено, що розмір плати за проживання в квартирах, студентських кімнатах гуртожитків для осіб, які одноосібно займають площу житлової одиниці, чи проживають у складі сім`ї, визначається відповідно до розрахунку житлової площі та кількості осіб, що з ними проживають. Відповідач проживає без реєстрації у кімнаті [ADDRESS] та є співробітником ЧДТУ. Згідно даних Яснозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області, наданих на запит суду, [PERSON] зареєстрована але не проживає у [ADDRESS] . Факт проживання у даному помешканні відповідачем не заперечується та не спростовується матеріалами справи. Посилання відповідача на факт відсутності укладеного між нею та ЧТДУ договору на проживання у гуртожитку, оскільки відповідно до ст. 131 Житлового кодексу УРСР «Примірне положення про користування гуртожитками затверджується Кабінетом Міністрів України після консультацій з громадськістю, що проводяться відповідно до законодавства. Відповідно до Примірного положення про користування гуртожитками органи державної влади, органи місцевого самоврядування, власники гуртожитків після консультацій з громадськістю (громадськими організаціями, створеними з метою захисту інтересів мешканців гуртожитків) за погодженням з профспілками (за наявності) затверджують положення про користування гуртожитками, що перебувають у їхній власності, управлінні, розпорядженні, користуванні». Підпунктом 1 п. 3 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. №498, передбачається можливість надання житлової площі в гуртожитку у вигляді окремого житлового приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім`ї. Пп. 3 п. 1 цього ж Положення передбачається, що «Особливості користування гуртожитками, які використовуються для проживання здобувачів освіти у період навчання, перенавчання, підвищення кваліфікації у закладах освіти, визначаються МОН». Відповідно пп. 5 п. 2 розділу II Положення про особливості користування гуртожитками закладів фахової передвищої та вищої освіти, затвердженого наказом Міністерства освіти і науки України №1452 від 21.11.2019, а також пп. 2.2.5 Положення про листування студентськими гуртожитками Черкаського державного технологічного університету, затвердженого рішенням Вченої ради ЧДТУ від 18 травня 2020 року, «за умови повного забезпечення здобувачів вищої освіти певного закладу освіти жилою площею у гуртожитку можуть проживати працівники закладу освіти та інші громадяни». Відповідно до п/п. 1 п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" до житлових послуг належать послуги з утримання майна багатоквартирного будинку. Вартість таких послуг для [PERSON] по к. 126 на 2019 рік становила - 905,73грн/ місяць, на 2020 рік - 932,84 грн./місяць. У матеріалах справи відсутні дані щодо наявності у відповідача пільг на сплату послуг за користування житлом у гуртожитку і відповідні дані не надані відповідачем до суду. Крім того з наданих відповідачем письмових пояснень та доказів не вбачається, що відповідач не знала про свій обов`язок сплати внеску, крім того як вказує позивача так і відповідач частково вносить сплату на проживання у гуртожитку проте не в повному обсязі. Посилання відповідача на скрутне матеріальне становище, суд вбачає не обґрунтованим, оскільки у матеріалах справи відсутні дані, щодо звернення відповідача да позивача із клопотанням про реструктуризацію, зменшення плати або в інший спосіб досудового врегульовання даного спору. Крім того, з наданих позивачем доказів вбачається що [PERSON] із заявами щодо неналежного надання послуг до позивача не зверталася, і даних факт не спростовується наданими відповідачем доказів. Щодо наявності заборгованості перед позивачем, [PERSON] була повідомлена, до підтверджується даними повідомлень щодо наявності заборгованості по сплаті комунальних послуг, наявних у матеріалах справи. Відповідачем до суду надано квитанції про оплату послуг за грудень 2020 року, проте сплата комунальних послуг за грудень 2020 року не є предметом позовних вимог ЧДТУ. Твердження позивача, про обчислення періоду заборгованості [PERSON] перед позивачем починаючи з 01.06.2019 року не підтверджується матеріалами справи, оскільки згідно довідки- розрахунку заборгованості вбачається наявність заборгованості починаючи з 01.08.2019 року, а тому суд, прийшов до висновку, що правильним періодом обрахунку заборгованості є період з 01.08.2019р. по 01.12.2020р. Відповідачем не вносилась плата за проживання в кімнаті [ADDRESS] , за вказаний період, хоча розмір такої плати на місяць з урахуванням зайняття кімнати однією сім`єю відповідача: з 01.06.2019р. по 31.12.2019р становить -905,73грн.; з 01.01.2020р. по 30.11.2020 року становить - 932,84грн. Згідно наданого позивачем розрахунку плати за проживання в кімнаті [ADDRESS] на підставі визначених розмірів щомісячних платежів за період з 01.08.2019р. по 01.12.2020р. у відповідача утворилася заборгованість по сплаті комунальних послуг на загальну суму 26373,13грн.. Оскільки відповідач не здійснювала своєчасних платежів за проживання в гуртожитку, то у відповідності до ст.625 ЦК України на суму заборгованості таких платежів (26373,13грн) за період з 01.08.2019р. по 30.11.2020р. позивачем нараховано три відсотки річних в сумі 501,65грн та інфляційні втрати в сумі 487,20грн. Згідно ст.130 Житлового кодексу України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7, 15 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20.06.2018р. №498, умови та порядок проживання в гуртожитку, в тому числі і питання щодо порядку оплати та розміру плати за проживання в гуртожитку, визначаються умовами договору найму, який відповідно до вимог ст.810 Цивільного кодексу України має укладатись у письмовій формі. Пунктом 11 та кого Примірного положення передбачено обов`язок наймачів житла своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Аналогічні за змістом вимоги щодо користування жилою площею у гуртожитках були передбачені і в Положенні про гуртожитку, затвердженому наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015р. №84. Судом встановлено, що між сторонами не укладалось письмового договору найму житлового приміщення в гуртожитку, оскільки підставою проживання відповідача з сім`єю у кімнаті [ADDRESS] є дозвіл керівництва ЧДТУ у оперативному управлінні якого перебуває будівля гуртожитку. Натомість в контексті положень ч.1 ст.218 ЦК недотримання письмової форми укладання такого договору найму житла не тягне його недійсність. Праву мешканця гуртожитку на користування житловим приміщенням такого гуртожитку кореспондує його обов`язок вносити плату за проживання у гуртожитку, що відповідно до п.15 Примірного положення про гуртожитки включає в себе витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами тощо). За матеріалами справи судом встановлено, що відповідач займає кімнату [ADDRESS] , а відтак зобов`язана вносити плату за проживання. Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем з оплати проживання у гуртожитку за період з серпня 2019р. по листопад 2020р. складає 26373,13грн і на підставі ст.ст.525, 526 ЦК підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Крім того, за загальним правилом, передбаченим ст.599 ЦК, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин, відповідач зобов`язаний сплатити позивачеві інфляційні нарахування та три відсотки річних нараховані на суму заборгованості. Згідно наданого позивачем розрахунку інфляційних витрат та трьох відсотків річних за період з серпня 2019р. по листопад 2020р. їх розмір складає 487,20грн та 501,65грн відповідно. Даний розмір заборгованості по оплаті за гуртожиток з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат у загальному розмірі 27361,98грн. встановлено довідкою Черкаського державного технологічного університету №1110/01-19 від 15.12.2020 року і даний розмір відповідачем не оспорюється. Враховуючи вказані обставини, оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні кожного отриманого у справі доказу зокрема та належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЧДТУ до [PERSON] , в частині стягнення заборгованості з 01.08.2019 року по 01.12.2020 року є законними, обґрунтованими та підтверджені належними доказами, а тому з [PERSON] на користь ЧДТУ підлягає стягненню сума заборгованості у загальному розмірі 27361,98грн. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати на користь позивача у розмірі 2102грн. судового збору. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial