Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача Краматорської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Згідно уточнених позовних вимог, позивачка 15.05.2004 отримала в дар земельну ділянку площею 0,0609 га. розташовану за адресою [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - «для ведення садівництва». Відділом земельних ресурсів Краматорської міської ради був виданий Державний акт про право власності на зазначену земельну ділянку, однак у акті було вказане інше цільове призначення земельної ділянки: замість «садівництво» зазначено «для будівництва і обслуговування житлового будинку». Згідно виготовленого кадастрового плану, площа спірної земельної ділянки складає 0,0600 га, тобто є меншою ніж зазначена у Договорі дарування та Акті про право власності. Вважає, що у зв'язку з зазначеними помилками провести державну реєстрацію своїх майнових прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав не зможе, тому просить визнати недійсним Державний акт «Про право власності на земельну ділянку» серія ДН, № 630088, виданий Краматорським відділом земельних ресурсів Краматорської міської ради 28.07.2004 та зареєстрований за реєстровим номером № 20-0062 та визнати право власності на зазначену земельну ділянку. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Представник Краматорської міської ради просила винести рішення на розсуд суду. Представник Управління держземагенства у м. Краматорську не заперечувала проти позовних вимог щодо визнання недійсним Державного акту «Про право власності на земельну ділянку» серія ДН, № 630088. Вважає, що звернення позивачки з позовом про визнання права власності на земельну ділянку є передчасним оскільки позивачка не отримала відмови державного реєстратора речових прав на реєстрацію права власності на земельну ділянку. Суд, вислухавши доводи сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Земельна ділянка площею 0,0609 га. за адресою [ADDRESS] була отримана в дар [PERSON] 15.05.2004 р./ а.с.6/. На підставі договору дарування земельної ділянки площею 0,0609 га розташованої за адресою [ADDRESS] Краматорською міською радою 28.07.2014 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії «ДН» № 063088. /а.с.4/. Згідно копії державного акту на право приватної власності на зазначену земельну ділянку , який був виданий на ім'я колишнього власника [PERSON], цільове призначення земельної ділянки зазначено як «для ведення садівництва». /а.с.7/. Статтею 20 Земельного кодексу України встановлено умови, та порядок зміни цільового призначення земель. Як вбачається з матеріалів справи, цільове призначення земельної ділянки відрізняється за даними копії державного акту попереднього власника [PERSON] та державного акту виданого позивачці але рішень відносно зміни цільового призначення стосовно зазначеної земельної ділянки не приймалося. За змістом ст.21 Земельного кодексу України порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою, зокрема, для…. , визнання державної реєстрації земельних ділянок недійсною. Згідно ст.. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Враховуючи, що в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку «ДН» № 063088 від 28.07.2004 цільове призначення земельної ділянки «для обслуговування жилого будинку» було встановлено без додержання відповідного порядку та належних правових підстав, тому зазначений державний акт на право приватної власності на земельну ділянку є недійсним. Згідно ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Оскільки реєстрація прав власності на земельні ділянки здійснюється відповідними державним органом реєстрації прав та їх обтяжень, тому позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку розташовану за адресою [ADDRESS] не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial