Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

ОСББ «Келецька,\~78А» в лютому 2019 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року позов ОСББ «Келецька, 78А» до [PERSON] про стягнення заборгованості задоволено повністю. Стягнуто з [PERSON] на користь ОСББ «Келецька, 78А» (р/р [NUMBER] у ПАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код ЄДРПОУ 40433039) заборгованість по обов`язковим внескам співвласників за період з 01.08.2016 року по 31.01.2019 року в сумі 5795 (п`ять тисяч сімсот дев`яносто п`ять) гривень 11 копійок, в тому числі 483 гривні 40 копійок інфляційні втрати та 136 гривень 15 копійок 3% річних. Вирішено питання про судові витрати. Ухвалою суду від 21.05.2020 року поновлено [PERSON] \~пропущений строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року по цивільній справі № 127/5665/19 за позовом ОСББ «Келецька, 78А» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Заяву [PERSON] про перегляд заочного рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року по цивільній справі № 127/5665/19 за позовом ОСББ «Келецька, 78А» до [PERSON] про стягнення заборгованості задоволено повністю. Заочне рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року по цивільній справі № 127/5665/19 за позовом ОСББ «Келецька, 78А» до [PERSON] скасовано та призначено до розгляду. Розгляд справи вирішено проводити в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін. Позов мотивований тим, що ОСББ «Келецька, 78А» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та зареєстроване 19.04.2016 року. [PERSON] є власником квартири [INFO] вказаного житлового будинку. В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створено ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) у [PERSON] утворилась заборгованість по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку. У зв`язку з вищенаведеним позивач звернувся до суду та згідно заяви про збільшення розміру позовних вимог ОСББ «Келецька, 78А» просило стягнути з [PERSON] заборгованість за період з 01.08.2016 року по 01.07.2020 року 8688,26 грн. заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком, 3% річних 504,15 грн., інфляційні втрати 926,20 грн. До початку розгляду справи по суті відповідач подав зустрічний позов до ОСББ «Келецька,\~78А» про визнання незаконним рішення та стягнення матеріальної, моральної шкоди, завданої правлінням ОСББ. Позов мотивований тим, що дії голови правління є протиправними при нарахуванні обов`язкових внесків за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а саме проведення поточного ремонту та проведення обов`язкових робіт з обслуговування будинку. За вказаний в позовній заяві період ніяких будівельно ремонтних робіт не проводилось, не виконувались і інших робіт по управлінню будинком. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] вважає, що рішення членів ОСББ про встановлення розміру внесків плати за утримання будинку та прибудинкової території, прийняті загальними зборами ОСББ та оформлені протоколами № б/н від 31.05.2016 року, № 3 від 27.12.2016 року, № б/н від 23.11.2017 року, № б/н від 30.11.2018 року не відповідають вимогам Статуту ОСББ та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». У зв`язку з тим, що правління ОСББ в порушення вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» безпідставно збільшило тарифи до 30% за сплату внесків на неіснуючі роботи, без врахування пільг [PERSON] йому завдано матеріальних збитків, які за заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року стягнуто в сумі 5795,11 грн. та судовий збір у сумі 1921,21 грн. Загальна сума матеріальної шкоди становить 7716,32 грн. Також [PERSON] зазначає, що йому завдана матеріальна шкода, так як правління ОСББ в громадських місцях вивішувалися витяги з реєстру платників внесків власників квартир про наявність безпідставного нарахованого боргу, що призвело до позбавлення нормального і достойного способу життя [PERSON] , погіршення відносин із знайомими йому людьми, погіршення стану здоров`я та інших негативних наслідків, внаслідок чого йому було завдано нестерпних душевних страждань, які зокрема виразилися в негативному впливі на честь , гідність та ділову репутацію. У зв`язку з вищенаведеним [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом та просив визнати незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Келецька, 78А» про стягнення заборгованості; стягнути з ОСББ «Келецька, 78А» на користь [PERSON] матеріальну шкоду у розмірі 7716,32 грн. та моральну шкоду розмірі 25000,00 грн. Представник первісного позивача в судовому засіданні первісний позов підтримав, в задоволенні зустрічного позову просив відмовити. Відповдач проти первісного позову заперечує повністю, зустрічну позовну заяву підтримує та просить її задовольнити у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що первісний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~(далі Закон) та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що ОСББ «Келецька, 78А» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та зареєстроване 19.04.2016 року, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна. Також дане і підтверджується копією особового рахунку [NUMBER] від 22.11.2018 року. Відповідно до\~ст. 15 Закону, а також п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Келецька, 78А» (далі Статут) співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1\~ст. 20 Закону\~частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ч. 3\~ст. 20 Закону\~частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників ОСББ «Келецька, 78А» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст. 22 Закону. Відповідно до ч. 6\~ст. 22 Закону\~для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч. 3 ст. 23 Закону). Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Келецька, 78А» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог\~ст. 10 Закону\~та розділу ІІІ Статуту встановлювався, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Келецька, 78А» (протоколи № б/н від 31.05.2016 року; № 3 від 27.12.2016 року; № б/н від 23.11.2017 року; № б/н від 30.11.2018 року). Відповідно до зазначених протоколів загальними зборами від 31.05.2016 року обов`язкові внески співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку затверджено в розмірі 2,55 грн. на кв.м., від 27.12.2016 року в розмірі 3,41 грн. на кв.м., від 23.12.2017 року в розмірі 4,00 грн. на кв.м., від 30.11.2018 року в розмірі 5,00 грн. на кв.м. В результаті систематичного невиконання [PERSON] своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створено ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) у [PERSON] утворилась заборгованість по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку за період з 01.08.2016 року по 01.07.2020 року 8688,26 грн. заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком, 3% річних 504,15 грн., інфляційні втрати 926,20 грн. Згідно ст.ст. 525,\~526,\~530 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається із заяви про збільшення позовних вимог ОСББ «Келецька, 78А» просило стягнути з [PERSON] 8688,26 грн. - заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком, 3% річних 504,15 грн., інфляційні втрати 926,20 грн. В дану заборгованість включена і сума, яка була стягнута за рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року, яке скасоване і переглядається. Також дане і підтверджується постановою про закінчення виконавчого провадження від 21.09.2020 року, яке було закінчено у зв`язку з фактичним виконання в повному обсязі рішення на підставі виконавчого листа № 127/5665/19, виданого 13.06.2019 року. Суд вважає правильним нарахування позивачем відповідачу за період з серпня 2016 року по липень 2020 року 8688,26 грн. - заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком, Суд звертає увагу, що в дану суму входить і сума заборгованості за послугу з управління багатокварним будинком 5175,56 грн., яка була стягнута відповідно до рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року, оскільки рішенням суду стягнуто 5795,11 грн., з них 483,40 грн. інфляційні втрати та 136,15 грн. - 3% річних. Дане рішення було виконане, що підтверджується постановою про закінчення виконавчого провадження 21.09.2020 року та не оспорювалось сторонами в частині виконання. Однак рішення скасоване ухвалою суду від 21.05.2020 року за заявою [PERSON] про перегляд заочного рішення, а тому винесення рішення в частині стягнення суми 5175,56 грн. приведе до повторного стягнення коштів, повороту виконання рішення не відбувалося, кошти знаходяться на балансі ОСББ «Келецька, 78А», а тому суд вважає в даній частині стягнути різницю в розмірі 3512,70 грн. (8688,26 5175,56). Також суд\~вважає за\~потрібне стягнути\~з відповідача\~на користь\~позивача інфляційні втрати, що становить 442,80 грн. (за період лютий 2019 червень 2020) та 3% річних, що становить 368,00 грн. (за період лютий 2019 червень 2020), у зв`язку з невиконанням зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами об`єднання співвласників внесків та платежів (на утримання, обслуговування та ремонт будинку). У відповідності до частини 6\~статті 13 Закону\~у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги частково знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню. Що стосується зустрічного позову [PERSON] до ОСББ «Келецька, 78А» про визнання незаконним рішення та стягнення матеріальної, моральної шкоди, завданої правлінням ОСББ, суд зазначає наступне. Як зазначалось вище, правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~(далі - Закон). Згідно положень вказаного\~Закону, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) є юридичною особою, що створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до\~ст.\~4\~Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень-більшістю голосів. Позивач за зустрічним позовом посилається на те, що рішення членів ОСББ про встановлення розміру внесків плати за утримання будинку та прибудинкової території, прийняті загальними зборами ОСББ та оформлені протоколами № б/н від 31.05.2016 року, № 3 від 27.12.2016 року, № б/н від 23.11.2017 року, № б/н від 30.11.2018 року не відповідають вимогам Статуту ОСББ та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». У зв`язку з тим, що правління ОСББ в порушення вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» безпідставно збільшило тарифи до 30% за сплату внесків на неіснуючі роботи, без врахування пільг [PERSON] йому завдано матеріальних збитків. [PERSON] користується пільгою на оплату житлово-комунальних послуг та призначення житлової субсидії відповідно вимог\~Закону України «Про державні соціальні стандарти та державні соціальні гарантії»\~відповідно до обсягів оплати. Жодних повноважень надавати пільги в оплаті чи позбавляти права на пільги голова правління ОСББ не має. Тому позовна вимога з наданням належних доказів позбавлення пільг повинна бути скерована до відповідного суб`єкта, який уповноважений законом встановлювати пільги, субсидії та їх розмір. Пунктом 3\~Постанови Кабінету Міністрів України № 409 від 06.08.2014 року «Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово - комунального обслуговування встановлено соціальні нормативи, в межах яких держава надає громадянам пільги або субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, витрат на управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ч. 8\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат. Відповідно до зазначених протоколів загальними зборами від 31.05.2016 року обов`язкові внески співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку затверджено в розмірі 2,55 грн. на кв.м., від 27.12.2016 року в розмірі 3,41 грн. на кв.м., від 23.12.2017 року в розмірі 4,00 грн. на кв.м., від 30.11.2018 року в розмірі 5,00 грн. на кв.м. В повноваження голови правління входить забезпечення виконання рішень загальних зборів та рішень правління ОСББ. Враховуючи викладене, приймаючи рішення щодо розміру внесків плати за утримання будинку та прибудинкової території загальні збори співвласників ОСББ «Келецька, 78А» діяли в рамках наданих їм повноважень та в рамках закону. Таким чином, рішення загальних зборів співвласників «Келецька, 78А» були прийняті відповідно до Закону та Статуту ОСББ «Келецька, 78А» та є правомірними. Відповідно до ч. 5\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до розділу II Статуту ОСББ «Келецька, 78А» завдання та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язані з діяльністю об`єднання. З огляду на вищенаведене твердження позивача, щодо неправомірності прийнятих головою правління ОСББ «Келецька, 78А» рішень є хибними та не відповідають об`єктивній дійсності. Згідно до ч. 1\~ст.\~1166\~ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до ч. 1\~ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Відповідно до п. 2\~Постанови Пленуму Верховного суду України № 6 від 27.03.1992 року «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди»\~розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що відповідно до статей\~440\~і\~450 ЦК, шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи, а коли це було наслідком дії джерела підвищеної небезпеки, незалежно від наявності вини. Оскільки [PERSON] не надано суду належних та достатніх доказів, які свідчать про протиправність дій відповідача, не наведено обґрунтований розрахунок розміру моральної шкоди, у суду немає підстав обговорювати та досліджувати причинно-наслідковий зв`язок між незаконним рішенням, діями чи бездіяльністю та завданою шкодою, відповідно до цього в даному випадку у позивача відсутнє право на відшкодування шкоди, оскільки таке питання повинно вирішуватись після встановлення факту порушення його прав діями чи бездіяльністю завдавача шкоди. Підсумовуючи наведене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про відмову в зустрічному позові за безпідставністю. Враховуючи те, що позов ОСББ «Келецька, 78А» задоволено, відповідач [PERSON] звільнений від сплати судового збору у всіх судових інстанціях, як інвалід ІІ групи, а тому суму судового збору у розмірі 1921,00 грн., який підлягає стягненню з нього в силу\~ст. 141 ЦПК України, слід компенсувати позивачеві за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Додатково суд зазначає, що з ОСББ «Келецька, 78А» на користь [PERSON] потрібно стягнути суму судового збору у розмірі 1921,00 грн., так як відповідно за рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 26.04.2019 року з [PERSON] було стягнуто даний судовий збір, що підтверджується і постановою про закінчення виконавчого провадження від 21.09.2020 року, однак [PERSON] звільнений від сплати судового збору. За таких обставин суд вважає за можливе стягнути судовий збір з ОСББ «Келецька, 78А» на користь позивача, виходячи з вимог розумності та справедливості, а також ефективності судочинства. На підставі викладеного та

Outcome: partial