Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовом до ФГ «Горизонт» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, зазначивши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 159674, він є власником земельної ділянки площею 5,06 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, виданого 24 березня 2006 року. В 2007 році позивач із дружиною та малолітньою дитиною переїхав на постійне місце проживання до м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. Вказаний Державний акт позивач залишив своїй матері, [PERSON], яка проживає в с. Криничне Кобеляцького району Полтавської області, для того, щоб вона могла змогу особисто користуватися земельною ділянкою. У 2011 році позивач запропонував [PERSON] переїхати на постійне місце проживання в м. Дніпродзержинськ, а земельну ділянку, яка йому належить, передати в користування родичам. Однак [PERSON] повідомила позивачу, що його земельна ділянка знаходиться в користуванні ФГ «Горизонт». В подальшому позивач дізнався, що відповідач користується належною йому земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки, оформленим 02.08.2010 року. Оскільки [PERSON] не укладав із ФГ «Горизонт» договору оренди земельної ділянки та супроводжуючі до нього документи, прохає суд визнати його недійсним. Крім цього, позивач прохає суд стягнути із відповідача на його користь судові витрати - судовий збір, вартість судово-почеркознавчої експертизи, а також витрати, пов'язані із явкою до суду. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні підтримав свої вимоги та прохав позов задовольнити. Відповідач, голова ФГ «Горизонт» - Северин І.Г., в судовому засіданні позов не визнав, та пояснив, що договір оренди земельної ділянки укладений відповідно до норм закону, а тому підстав для задоволення позову не вбачається. Суд, заслухавши сторін, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 159674, власником земельної ділянки площею 5,06 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області є [PERSON] (а.с.15). Згідно договору оренди земельної ділянки від 02 серпня 2010 року, вбачається, що між ФГ «Горизонт» Северин Іваном Григоровичем та [PERSON] укладений договір оренди землі, площею 5,06 га, який 31 серпня 2010 року зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 041055700285 (а.с.9). Крім цього, із акту приймання передачі земельної ділянки до Договору оренди від 2 серпня 2010 року вбачається, що [PERSON] та ФГ «Горизонт» Северин Іван Григорович здійснили приймання-передачу земельної ділянки розміром 5,06 га, що підтвердили підписами (а.с.14). Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно статті 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Згідно висновку експерта за результатами проведення судово-почеркознавчої та судово-технічної експертизи документів № 11333/11334/13-32 від 16.12.2013 року, підписи від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» у договорі оренди земельної ділянки від 02.08.2010 і акті прийому-передачі земельної ділянки від 02.08.2010 до цього договору виконані рукописним способом ручкою, без попередньої технічної підготовки та використання комп'ютерної техніки. Підписи від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» виконані не [PERSON] (а.с. 68-70). На підставі викладеного слід визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Комендантівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області площею 5,06 га, укладений 2 серпня 2010 року між фермерським господарством «Горизонт» та невідомою особою, від імені [PERSON], зареєстрований Кобеляцьким районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок за № 041055700215 від 31 серпня 2010 року. Крім цього, із фермерського господарства "Горизонт" на користь [PERSON] понесені ним судові витрати за сплату судового збору в розмірі 229,40 грн. В задоволенні іншої частини позову [PERSON] слід відмовити, оскільки ним не подано підтверджуючі документи про сплату вартості проведення почеркознавчої експертизи та вартості проїзду.

Outcome: partial