Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

У березні 2016 року позивач звернувся у суд з позовом до Фастівецької сільської ради Фастівського району, Комунального підприємства Фастівської міської ради Фастівське бюро технічної інвентаризації, в якому просить суд визнати припиненим право власності житлового будинку № 51, що розташований по вул. Снітинській в с. Фастівець Фастівського району Київської області, що належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2013 рок та скасувати його державну реєстрацію, зареєстровану в КП Фастівському бюро технічної інвентаризації. В судовому засіданні позивач підтримала позов з підстав викладених у ньому. Представник відповідача Фастівецької сільської ради в судове засідання не зявився, повідомлявся судом вчасно та належним чином. Направив до суду листа в якому просив суд розглянути справу без участі представника сільської ради та винести рішення на розсуд суду. Представник третьої особи в судовому засіданні позов визнав. Заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.12.2013 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у [PERSON] житловий будинок № 51 по вул. Снітинській в с. Фастівець Фастівського району Київської області. З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 15462933 від 26.12.2013 року вбачається, що [PERSON] зареєструвала за собою право власності на даний будинок. Згідно з статтею 316 Цивільного кодексу України об'єктом права власності є майно (річ); цивільні права та обов'язки. Як вбачається з Технічного паспорту за реєстраційним номером 1-420-51, виданого на імя [PERSON], житловий будинок на який позивач просить припинити право власності, був збудований у 1910 році, основна площа якого складає 56,40 кв.м. Між тим, відповідно до довідки № 327 від 10.03.2016 року, виданою КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013 року житловий будинок № 51 по вул. Снітинській в с. Фастівець , Фастівського району Київської області, зареєстровано на імя [PERSON]. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусам Київського міського нотаріального округу 06.12.2013 року № 796, та укладений між [PERSON] та [PERSON], в Фастівському БТІ не зареєстровано. На момент проведення поточної технічної інвентаризації, 26.02.2016 року, виявлено, що на земельній ділянці розташований новий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами 2014 року побудови, які підлягають введенню в експлуатацію. Старий житловий будинок 1910 року побудови знесено. Крім того, як вбачається з Акту обстеження домоволодіння № 51 по вул. Снітинській в с. Фастівець, Фастівського району, Київської області від 30.05.2016 року № 713, проведеного інспектором з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] КП Фастівської міської ради «Фастівське БТІ», житловий будинок 1910 року побудови та господарські будівлі були знесені і на даний час відсутні. Частиною 1 ст. 346 ЦК України, передбачено, що право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, відмови власника від права власності, припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі, знищення майна, викупу пам'яток культурної спадщини. Відповідно до ст. 349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Вказана стаття не містить визначення поняття "знищення майна" та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов'язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. Таким чином, враховуючи обставини справи, та те, що житловий будинок № 51 по вул. Снітинській в с. Фастівець Фастівського району Київської області, 1910 року побудови, основна площа якого складає 56,40 кв.м. було знищено, суд вважає можливим припинити право власності [PERSON] на вищевказаний житловий будинок. Позовна вимога в частині скасування державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2013 року, не може бути задоволена, оскільки, рішення суду про припинення права власності позивача на житловий будинок № 51 по вул. Снітинській в с. Фастівець Фастівського району Київської області, 1910 року побудови є достатньою підставою для відповідного органу для скасування державної реєстрації. Виходячи із характеру спору та за відсутності заперечень відповідача щодо задоволення заявленого позову, судові витрати у справі слід залишити за позивачем. На підставі ст. ст. 16, 316, 346, 349 ЦК України,

Outcome: partial