Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-15 00:00:00

Позивач [PERSON] підприємство «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради звернулось до суду з позовом до [PERSON], про стягнення заборгованості, зазначивши підстави позову ч.1,2 ст.16, ст.51, ст.52, ст.526, ч.1 ст.530, ст.173 Цивільного кодексу України. Позиція позивача викладена в позовній заяві і у вступному слові, полягає в такому. 20.05.2010 р. між комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» (Орендодавцем) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (Орендарем) укладено договір оренди від 20 травня 2010 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області 20.05.2010 року, зареєстровано в реєстрі за № 1683 (надалі - договір оренди). Відповідно до умов договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове володіння та користування майно: нежитлове приміщення універсальний торговельний комплекс № 2 магазин «Фокус», загальною площею 45,0 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, проспект Будівельників, будинок № 40 б, яке належить Територіальній громаді міста Енергодар на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Енергодарської міської ради Запорізької області 16.04.2010 і перебуває на балансі комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» згідно розпорядження Енергодарської міської ради від 03.04.2009 року № 81-р та акту приймання-передачі внутрішнього переміщення основних засобів б/н від 06.04.2009 року. На виконання договору оренди, комунальним підприємством «Центр досугу «Промінь» за актом приймання-передачі нежитлового приміщення Відповідачу в оренду було передано нежитлове приміщення: унівєрсальний торговельний комплекс № 2 магазин «Фокус», загальною площею 45,0 м2, розташоване за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, проспект Будівельників, будинок № 40 б, стан об'єкта - задовільний. Згідно п. 3.2 договору, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 8-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів: 70% орендної плати - на поточний рахунок орендодавця; 30% орендної плати - в місцевий бюджет міста Енергодара. Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата за оренду комунального майна розраховується згідно з методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року № 10, на момент розрахунку складає 9 240,00 (дев'ять тисяч двісті сорок) гривень 00 копійок на рік без урахування ПДВ і 776.16 (сімсот сімдесят шість) гривень 16 копійок без урахування ПДВ за перший місяць оренди. Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства. Відповідач взяті на себе зобовязання зі своєчасної оплати орендної плати виконав не належним чином, у зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість з орендної плати, зокрема заборгованість, що належить до сплати на рахунок комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради за період оренди з червня 2010 по травень 2015 року, (70%) складає 1857,87 грн.; заборгованість, що належить до сплати на рахунок місцевого бюджету (30%) за період оренди з червня 2010 року по травень 2015 року, складає 7833,47 грн.. Просять стягнути з [PERSON] на користь КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради (заборгованість з орендної плати у розмірі 1857,87грн. за договором оренди від 20.05.2010 року, судовий збір у розмірі 1378,00грн.. Стягнути з [PERSON] на користь КП «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради заборгованість з орендної плати у розмірі 7833,47грн., зарахувавши вказані кошти до місцевого бюджету м. Енергодар Запорізької області (п/р 33215815700015, ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 37942215). Ухвалою суду від 27.12.2017 року відкрито загальне позовне провадження та розпочате підготовче провадження по справі. Ухвалою суду розяснено відповідачу, право подати відзив на позов протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (а.с.170 том 1). Ухвалою суду від 22.01.2018 року залучена третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Територіальна громада м. Енергодар Запорізької області в особі Енергодарської міської ради (а.с.233 том 1). Ухвалою суду від 22.01.2018 року прийняті уточнені позовні вимоги Комунального підприємства «Центр досугу «Промінь» Енергодарської міської ради до [PERSON] Миколаївни-вчастині утворення заборгованості за договором оренди від 20.05.2010 року, а саме, що за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати, що належить до сплати на рахунок КП «ЦД Промінь» (70%) в сумі 1857,97 грн. за перод оренди з лютого 2014 року по травень 2015 року, заборгованість, що належить до сплати на рахунок місцевого бюджету (30%) в сумі 7833,47 грн. за перод оренди з травня 2011 року по травень 2015 року (а.с.234 том 1). Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову) не вчинялось, провадження не зупинялось. Відповідачем 15.02.2018 року надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить застосувати строки позовної давності та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі (а.с.1-3 том 2). В судове засідання сторони (не) зявилися. Позивачем надана заява про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.36 том 2). Від представника відповідача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі (а.с.45 том 2). Крім того, відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з такого. Так, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Як визначено у ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. За ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Як визначено у ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Рішенням Енергодарської міської ради від 20.09.2000 №9 створене комунальне підприємство «Центр дозвілля «Промінь». Цим рішенням було затверджено Статут. Відповідно до п 1.2. Статуту повене найменування підприємства на українській мові: комунальне підприємство «Центр дозвілля «Промінь». Згідно п. 1.4 Статуту №1 підприємство набуває права юридичної особи з моменту державної реєстрації, має самостійний баланс, розрахунковий рахунок, печатку зі своїм найменуванням. Як вбачається з матеріалів справи, 20 травня 2010 року між Територіальною громадою міста Енергодар, в особі Енергодарської міської ради Запорізької області, в особі Комунального підприємства «Центр досуга «Промінь» [PERSON] та ПП [PERSON] було укладено договір оренди, за умовами якого орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове володіння та користування наступне майно: універсальний торговельний комплекс №2 магазин «Фокус», загальною площею 45,0 кв.м., який розміщений за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, пр.. Будівельників, 40б. Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що оренда плата за оренду комунального майна розраховується згідно з методикою розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Енергодара, затвердженої рішенням Енергодарської міської ради від 27.06.2007 року №10, на момент розрахунку складає 9240,00 грн. на рік без урахуванням ПДВ і 776,16 без урахуванням ПДВ за перший місяць оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства. В п. 3.2 Орендар зобовязується сплачувати орендну плату не пізніше 8-го числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів: 70% орендної плати на поточний рахунок Орендодавця № 26003312436911 в ДОФ АКБ Укрсоцбанк МФО 334011 код ЄДРПОУ 31180638; 30% орендної плати в місцевий бюджет міста Енергодар, на рахунок № 33215871700015, код платежу 22080401, код 34677056 в УДК у Запорізькій області, МФЩ 813015. Наднормова сума орендної плати, яка надійшла Орендодавцю, підлягає зарахуванню за рахунок наступних платежів. Даний договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Строк дії цього договору оренди складає 5 років з моменту підписання. На момент звернення до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості по договору оренди до [PERSON] діяла нова редакція Статуту КП «ЦД «Промінь» ЕМР, затверджена рішенням Енергодарської міської ради від 25.05.2012 №11. Згідно з п. 1.2 Статуту у новій редакції власником майна підприємства є територіальна громада м. Енергодара. Засновником Підприємства є Енергодарська міська рада. Уповноваженим Засновника для підприємства є міський голова. Таким чином, відповідно до установчих документів, КП «ЦД «Промінь» та КП «ЦД «Промінь» ЕМР є одне й теж саме підприємство. У відповідності до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В ході розгляду справи встановлено, що на виконання умов договору відповідачем [PERSON], державну реєстрацію якої про припинення підприємницької діяльності фізичною особою підприємцем було здійснено 23.05.2015 року, було сплачено грошові кошти в якості сплати орендної плати за приміщення 45 кв.м. у м. Енергодарі по пр.. Будівельників, 40Б, -за оренду 70% до КП «ЦД «Промінь», а саме: за серпень 2010 року 1575,99 грн.; за листопад 2010 року 1300,00 грн.; за грудень 2010 року 1341,10 грн.; за січень 2011 року 676,18,00 грн.; за березень 2011 року 1369,99 грн.; за квітень 2011 року 694,60 грн.; за червень 2011 року 704,33 грн.; за липень 2011 року 1432,68 грн.; за серпень 2011 року 341,38 грн.; за вересень 2011 року 1093,38 грн.; за жовтень 2011 року 710,56 грн.; за грудень 2011 року 709,84 грн.; за січень 2012 року 1421,82 грн.; за лютий 2012 року 712,69 грн.; за квітень 2012 року 1417,88 грн.; за червень 2012 року 1439,08 грн.; за липень 2012 року 633,20 грн.; за серпень 2012 року 660,59 грн.; за жовтень 2012 року 1556,55 грн.; за грудень 2012 року 1000,00 грн.; за січень 2013 року 1000,00 грн.; за лютий 2013 року 540,76 грн.; за березень 2013 року 1022,62 грн.; за квітень 2013 року 711,96 грн.; за травень 2013 року 852,92 грн.; за червень 2013 року 1009,20 грн.; за липень 2013 року 367,42 грн.; за серпень 2013 року 809,20 грн.; за вересень 2013 року 1202,76 грн.; за жовтень 2013 року 706,98 грн.; за листопад 2013 року 706,98 грн.; за грудень 2013 року 708,12 грн.; за січень 2014 року 709,80 грн.; за березень 2014 року 716,21 грн.; за квітень 2014 року 716,21 грн.; за травень 2014 року 720,00 грн.; за червень 2014 року 760,66 грн.; за липень 2014 року 760,66 грн.; за серпень 2014 року 797,46 грн.; за вересень 2014 року 800,65,76 грн.; за жовтень 2014 року 800,65 грн.; за листопад 2014 року 817,06 грн.; за грудень 2014 року 830,47 грн.; за січень 2015 року 866,56 грн.; за лютий 2015 року 892,56 грн.; за березень 2015 року 920,23 грн. -за оренду 30% до міського бюджету, а саме: за серпень 2010 року 562,87 грн.; за листопад 2010 року 400,00 грн.; за грудень 2010 року 543,22 грн.; за січень 2011 року 241,49 грн.; за березень 2011 року 458,96 грн.; за квітень 2011 року 278,40 грн.; за вересень 2013 року 309,24; за листопад 2013 року 431,00 грн.; за грудень 2013 року 393,39 грн.; за січень 2014 року 431,00 грн.; за лютий 2014 року 431,00 грн.; за березень 2014 року 431,00 грн.; за квітень 2014 року 431,00 грн.; за травень 2014 року 260,00 грн.; за червень 2014 року 271,66 грн.; за серпень 2014 року 284,81 грн.; за вересень 2014 року 285,95 грн.; за жовтень 2014 року 285,95 грн.; за грудень 2014 року 296,59 грн.; за січень 2015 року 309,48 грн.; за березень 2015 року 328,65 грн. Разом з тим відповідачем надана заява про застосування наслідку пропуску строків позовної давності. Так відповідно до до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частина четверта статті 267 ЦК України). Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила; за зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (частини перша та п'ята статті 261 ЦК України). Початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд. Враховуючи, що у відповідності до п. 3.7 договору оренди орендар зобов»язаний сплатити плату за користування приміщенням за поточний місяць не пізніше 8 числа поточного місяця, за захистом порушеного права позивач звернувся лише 18.11.2016 року. Суд приходить до висновку, що з врахуванням строків позовної давності заборгованості і сплати 30% орендної плати до бюджету складає 686,40 грн. (235,77+178,51+272,12). З урахуванням графіку сплачених платежів, суд вбачає за необхідне стягнути з відповідача сплату 70% орендної плати до КП «ЦД «Промінь» у розмірі 1857,87 грн.

Outcome: partial