Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-07 00:00:00

Позивач, представник Якимівської селищної ради Запорізької області звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості згідно договору оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 серпня 2009р. між Якимівської селищною радою Якимівського району Запорізької області (далі - позивач) та [PERSON] (далі відповідач) уклали договір оренди земельної ділянки згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення павільйону автопіци з літнім майданчиком, яка знаходиться за адресою: Запорізька область. Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Леніна (в районі магазину «Вега-Люкс», кадастровий номер земельної ділянки-2320355100:01:006:0122. Договір укладено на п'ять років. Термін договору закінчився у вересні 2014 року. Відповідно до п.9 Договору орендна плата сплачується відповідачем згідно рішення Якимівської селищної ради №7 від 28.08.2009р. у грошовій формі у розмірі: на період будівництва (2 роки) - 430грн.76коп. щорічно (35грн.90коп. - на місяць), що складає 3% від нормативної грошової оцінки землі; на період функціонування (3 роки) - 1723грн.06коп. щорічно (143,59грн. - щомісяця), що складає 12% від нормативної грошової оцінки землі. В п.13 Договору вказано, що орендна плата змінюється у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на підставі законодавчих актів України, актів органів місцевого самоврядування. Рішенням №4 чотирнадцятої сесії шостого скликання Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області було затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земель смт. Якимівка Якимівського району Запорізької області. У зв'язку з чим нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки відповідача склала з 1 січня 2012р. 28436,67грн. (копії довідок відділу земельних ресурсів додаються). Відповідач припинив сплачувати орендну плату за використання земельної ділянки з 1 січня 2011року до припинення терміну дії договору (серпень 2014р.) у зв"язку з чим виникла заборгованість на загальну суму 9337грн.86коп. (довідка розрахунку заборгованості додається). Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до вказівок закону, договору. Згідно ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рада в своїх повноваженнях приймає нормативні та інші акти у формі рішень, які згідно до Конституції України є обов'язковими до виконання на відповідній території. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності (ст..18 Закону України «Про оцінку земель»). Нормативна грошова оцінка є складовою оренди землі, яка встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначена орендна плата у договорі, укладеному між сторонами, а тому у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір орендної плати. Таким чином представник позивача просить стягнути з [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER]), що мешкає за адресою: вул.. Боброва,51, м. Мелітополь, Запорізької області на користь Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області заборгованість у сумі 9377грн.86коп. В судове засідання представник позивача, [PERSON] надав на адресу суду письмову заяву, відповідно до якої просить розглянути дану справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі та надав копію квитанції про сплату відповідачем [PERSON] суми боргу в розмірі 800 гривень. Відповідач [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Небажання відповідача надавати докази, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, а саме: копією договору оренди землі від 17.08.2009 року; довідкою розрахунку заборгованості [PERSON] перед Якимівською селищною радою по оренді землі за період з 01.01.2012 року по 31.01.2015 рік; копіями витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; копією рішення № 4 Якимівської селищної ради; заявою представника позивача, поштовими повідомленнями на ім»я відповідача [PERSON]; копією квитанції про сплату відповідачем [PERSON] суми боргу в розмірі 800 гривень. Судом встановлено, що 17 серпня 2009 року між Якимівської селищною радою Якимівського району Запорізької області та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення павільйону автопіци з літнім майданчиком, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Леніна (в районі магазину «Вега-Люкс», кадастровий номер земельної ділянки-2320355100:01:006:0122. Договір укладено на п'ять років. Термін договору закінчився у вересні 2014 року. Відповідно до п.13 Договору вказано, що орендна плата змінюється у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на підставі законодавчих актів України, актів органів місцевого самоврядування (а.с.6-10). Рішенням № 4 чотирнадцятої сесії шостого скликання Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області було затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земель смт. Якимівка Якимівського району Запорізької області(а.с.13). У зв'язку з чим нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки відповідача склала з 1 січня 2012р. 28436,67грн. (а.с.11-12). Відповідач припинив сплачувати орендну плату за використання земельної ділянки з 1 січня 2011року до припинення терміну дії договору (серпень 2014р.) у зв"язку з чим виникла заборгованість на загальну суму 9337грн.86коп., відповідно до довідки про розрахунок заборгованості від 26.01.2015 року (а.с.4-5). На час розгляду справи, позивачем надано копію квитанції № 13812795 від 17.06.2015 року, відповідно до якої платником є [PERSON], про сплату орендної плати з фізичних осіб на суму 800,00 гривень. Отже заборгованість згідно договору орендної ділянки складає: (9377,86 800,00) = гривень, за відрахуванням сплаченої боржником суми в розмірі 800,00 гривень. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до вказівок закону, договору. Згідно ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рада в своїх повноваженнях приймає нормативні та інші акти у формі рішень, які згідно до Конституції України є обов'язковими до виконання на відповідній території. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача сплаченого судового збору також підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial