Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Митниці» (м. Черкаси, вул. Гагаріна, 47) через представника адвоката Давигору С.А., звернулося до суду з позовом до [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30 січня 2017 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу ОСББ «Перлина Митниці». Засіданням правління ОСББ «Перлина Митниці» 18.02.2017 було обрано головою правління ОСББ Цему О.М., заступником голови ОСББ Цікановського В.Л., секретарем [PERSON] , що підтверджується копією протоколу № 1 від 18.02.2017 року. 24 лютого 2017 року була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ. 30 червня 2017 року за наказом № 2 [PERSON] приступив до обов`язків голови ОСББ з оплатою праці згідно штатного розпису. Відповідач [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. [PERSON] володіє квартирою [ADDRESS] на підставі договору дарування за № 1004. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] . Загальна площа квартири становить 67,6 кв.м. 27 квітня 2017 року відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 грн. за один кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири. За рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 02.02.2021 року з [PERSON] було стягнуто заборгованість в розмірі 19677,10 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 1500 грн. за додатковим рішенням. 01 липня 2021 року [PERSON] повністю сплатив кошти за рішенням суду на розрахунковий рахунок ОСББ «Перлина Митгниці». Однак, за час перебування справи в судовій інстанції відповідач продовжував не платити внесок за утримання будинку та прибудинкової території і за період з 01.12.2019 року по 01.09.2021 року і за цей період накопився борг. Згідно нарахованих платежів, починаючи з 01.12.2019 року у відповідача виник борг в розмірі 9961,72 грн., з яких за даний період не було сплачено коштів взагалі. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] починаючи з 01.07.2018; 17.09.2019 на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ, до якого вирішено спрямувати кошти ремонтного фонду та внески співвласників квартир [ADDRESS] з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019 щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою була направлена досудова вимога про погашення заборгованості № 11 від 15.09.2021 року з актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.07.2017 по 31.08.2021. Про дану обставину свідчить опис вкладення до цінного листа зі штампом поштового відділення, надісланий 24.09.2021 та квитанція про відправлення листа. За ідентифікатором поштового відправлення поштовий лист на ім`я [PERSON] був повернутий відправнику у зв`язку з неможливістю його вручення. Тому, на дату подання позову питання про добровільне погашення боргу відповідачем не вирішено. \~ \~ \~ \~Просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Перлина Митниці» заборгованість в розмірі 11647,18 грн., з яких борг за надані послуги в розмірі 9961,72 грн., інфляційні збитки в розмірі 1161,45 грн., 3% річних 524,01 грн., судові витрати, пов`язані з розглядом справи по суті. \~ \~ \~ \~23 листопада 2021 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання з викликом сторін. \~ \~ \~ \~Представник ОСББ «Перлина Митниці» - адвокат Давигора С.А. надала заяву про зменшення позовних вимог. Заява мотивована тим, що, оскільки, заявлені позовні вимоги були частково задоволені відповідачем. Просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Перлина Митниці» заборгованість в розмірі 4021,30 грн., з яких борг заутримання будинку та прибудинкової території становить 3329,56 грн., інфляційні втрати в розмірі 485,67 грн., 3% річних в розмірі 206,07 грн. та судові витрати пов`язані з розглядом справи по суті. \~ \~ \~ \~Також, надала заяву, в якій зазначила, що просить розгляд справи проводити без позивача та представника позивача, позовні вимоги в заяві про зменшення позовних вимог підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити. Проти заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового засідання, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив не подав. \~ \~ \~ \~Справу розглянуто за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідачів повідомлених у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, які не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що 30 січня 2017 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] було створено юридичну особу ОСББ «Перлина Митниці». \~ \~ \~ \~Засіданням правління ОСББ «Перлина Митниці» 18.02.2017 було обрано головою правління ОСББ Цему О.М., заступником голови ОСББ Цікановського В.Л., секретарем [PERSON] , що підтверджується копією протоколу № 1 від 18.02.2017 року. \~ \~ \~ \~24 лютого 2017 року була проведена державна реєстрація ЮО з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ. \~ \~ \~ \~30 червня 2017 року за наказом № 2 [PERSON] приступив до обов`язків голови ОСББ з оплатою праці згідно штатного розпису. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. [PERSON] володіє квартирою [ADDRESS] на підставі договору дарування за № 1004. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за [PERSON] . Загальна площа квартири становить 67,6 кв.м. \~ \~ \~ \~27 квітня 2017 року відбулися загальні збори ОСББ «Перлина Митниці» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За результатами голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,59 грн. за один кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внеску на капітальний ремонт вантажно-пасажирського ліфта будинку в розмірі 250,00 грн. з квартири. \~ \~ \~ \~За рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 02.02.2021 року з [PERSON] було стягнуто заборгованість в розмірі 19677,10 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 1500 грн. за додатковим рішенням. \~ \~ \~ \~01 липня 2021 року [PERSON] повністю сплатив кошти за рішенням суду на розрахунковий рахунок ОСББ «Перлина Митгниці». Однак, за час перебування справи в судовій інстанції відповідач продовжував не платити внесок за утримання будинку та прибудинкової території і за період з 01.12.2019 року по 01.09.2021 року і за цей період накопився борг. Згідно нарахованих платежів, починаючи з 01.12.2019 року у відповідача виник борг в розмірі 9961,72 грн. Розмір внеску за рішенням загальних зборів ОСББ змінювався, а саме: 22.06.2018 року за рішенням загальних зборів ОСББ затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,59 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир [ADDRESS] та внесок до ремонтного фонду в розмірі 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] починаючи з 01.07.2018; 17.09.2019 на загальних зборах було прийнято рішення про формування резервного фонду ОСББ, до якого вирішено спрямувати кошти ремонтного фонду та внески співвласників квартир [ADDRESS] з розрахунку 61,73 грн. за 1 кв.м. площі квартири [ADDRESS] , а також формування ремонтного фонду протягом року починаючи з 01.10.2019 щомісячно у розмірі 1/12 від суми внеску, а саме 5,14 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власникам. \~ \~ \~ \~Під час перебування справи в суді [PERSON] частково оплатив борг по нарахованих платежах по утриманню спільного майна багатоквартирного будинку в сумі 6219,72 грн. На день винесення рішення у відповідача [PERSON] існує борг в сумі 3329 грн.56коп. Відповідно до\~п.\~5\~ч.\~1\~ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» від\~09\~листопада\~2017\~року №\~2189-VІІІ,\~житлово-комунальні\~послуги -\~це результат\~господарської діяльності,\~спрямованої на\~забезпечення умов\~проживання та/або\~перебування осіб\~у житлових\~і нежитлових\~приміщеннях,\~будинках і\~спорудах,\~комплексах будинків\~і споруд\~відповідно до\~нормативів,\~норм,\~стандартів,\~порядків і\~правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІУ (в редакції, що чинна до дії вище вказаного Закону, тобто й на час виниклих правовідносин) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 Закону № 1875-ІV споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Як зазначено у статті 19 згаданого Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Статтями 20, 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно дост. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. Статтею 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. Крім того, згідно ч. ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за\~спожиті житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Перлина Митниці» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовано відповідачем. Також встановлено, що борг відповідача перед ОСББ «Перлина Митниці» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 23 грудня 2020 року становить 3329,56грн. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Перлина Митниці». Суд вважає, що відповідач [PERSON] отримував житлово-комунальні послуги, які надає ОСББ «Перлина Митниці», але всупереч вимог чинного законодавства не здійснював їх оплату в повному обсязі та своєчасно, що призвело до накопичення боргу та порушує права і законні інтереси позивача; з відмовою від отримання послуг до позивача вона не зверталася, доказів щодо ненадання чи надання позивачем послуг неналежної якості не надано, а тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість станом на 30.06.2020 в розмірі 8710,57 грн.. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~625\~ЦК України,\~боржник не\~звільняється від\~відповідальності за\~неможливість виконання\~ним грошового\~зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно розрахунків представника позивача 3% річних від заборгованості [PERSON] за утримання будинку та прибудинкової території становить 206,07 грн., інфляційні - 485,67 грн., які підлягають до стягнення на користь позивача. Крім того, статтею 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Як вбачається з матеріалів справи, до позовної заяви позивачем долучено: договір про надання правової допомоги від 10 липня 2019 року, укладений позивачем із Адвокатським об`єднанням «Гончар і Давигора»; платіжне доручення № 622 від 08 жовтня 2021 року про оплату правничої допомоги на суму 1200 грн.00коп.; попередній розрахунок понесених судових витрат, відповідно до якого: оплата вартості наданої правової допомоги за договором про надання правової допомоги від 10.07.2019 року, згідно розрахунку 1200 грн.; сплачений судовий збір в розмірі 2270грн., згідно платіжного доручення № 621 від 06.10.2021 року; представництво адвоката в судових засіданнях під час розгляду справи по суті 1000 грн. за одне судове засідання (орієнтовна кількість судових засідань 5) 5000грн. Також зазначено, що інші витрати з розглядом справи будуть відображені в остаточному розрахунку на час закінчення судового засідання. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не було подано належних доказів оплати праці адвоката (гонорару) за представництво адвоката в судових засіданнях під час розгляду справи по суті та не було надано Акту прийому передачі наданих послуг. А тому, судові витрати за представництво адвоката в судових засіданнях під час розгляду справи по суті, до стягнення з відповідача на користь останнього не підлягають. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що з відповідача [PERSON] на користь позивача ОСББ «Перлина Митниці» підлягають документально підтверджені судові витрати в розмірі 1200 грн.00коп. На підставі ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, з [PERSON] на користь ОСББ «Перлина Митниці» необхідно стягнути судові витрати в розмірі 2270,00 грн., сплачені за платіжним дорученням № 621 від 06 жовтня 2021 року. На підставі викладеного та

Outcome: partial