Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

ТОВ "Моноліт" звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа на стороні відповідачів державний реєстратор ЦНАП при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області [PERSON] про визнання договору оренди недійсним та скасування запису про право оренди. Мотивуючи свої вимоги тим, що 01 лютого 2009 року між [PERSON], як власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення та ТОВ «Моноліт» в особі директора [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER] площею 4,12 га, яка належить їй на праві приватної власності, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 10.09.2003 року і розташована на території Великоплосківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. Договір оренди від 01.02.2009 року був зареєстрований 15.07.2009 року в Великомихайлівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при держкомземі України за № 040951900294. 13 червня 2016 року [PERSON] надала товариству відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно яких 04.04.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано договір оренди землі кадастровий номер [NUMBER] площею 4,12 га, яка належить позивачеві на праві приватної власності, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 10 вересня 2003 року, б/н від 15.06.2015 року між орендодавцем [PERSON] та орендодавцем [PERSON], що призвело до подвійної реєстрації договорів оренди землі з однаковими кадастровими номерами. При укладані оспорюваного договору оренди земельної ділянки орендодавцем не було виконано умови раніше укладеного договору оренди землі щодо дотримання строків їх дії, підстав їх припинення, врахування наявності волевиявлення сторін. На данний час наявний факт відсутності спливу строку дії раніше укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки, також вважає за встановлене, що на час укладання та державної реєстрації нового договору оренди з [PERSON] земельні ділянки перебували та станом на цей час перебувають в користуванні ТОВ «Моноліт», яким добросовісно виконуються покладені за договором оренди обов'язки. Тому позивач просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером [NUMBER] площею 4,12 га б/н від 15.06.2015 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем [PERSON]. А також скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію договору оренди землі кадастровий номер [NUMBER] площею 4,12 га б/н від 15.06.2015 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем [PERSON], реєстраційний номер 14640060. Представник позивача Лозицький О.В. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Надав пояснення, аналогічні викладеним у позові, послався на те, що договір оренди земельної ділянки, укладені між ТОВ «Моноліт» та [PERSON] власником земельної ділянки є дійсним, строк його дії не сплинув, він не визнавався в судовому порядку недійсним, належним чином зареєстрований, тому відповідачка [PERSON] неправомірно уклала 15.06.2015 року інший договір оренди з [PERSON], цей договір має бути визнаний недійсним та скасована державна реєстрація права оренди. Також вказав, що до теперішнього часу договір виконувався належним чином, [PERSON] отримувала орендну плату, що підтверджується відомостями на виплату в грошовій та натуральній формі. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала в повному обсязі, пояснила, що не пам'ятає чи підписувала договір оренди з ТОВ «Моноліт» у 2009 році. Останні три роки вона отримувала орендну плату за користування земельною ділянкою. Чи отримувала орендну плату за землю перед цим вона не пам'ятає. Вона зверталась із письмовою заявою до ТОВ « Моноліт» про повернення їй її земельної ділянки. В 2015 році їй стало відомо, що відсутній запис в Книзі договорів оренди землі. Земельна ділянка знаходилась у користуванні ТОВ «Моноліт» з 1990 року. Представник відповідачів [PERSON] в судовому засіданні позов ТОВ « Моноліт» не визнала в повному обсязі, пояснила, що вважає договір 2009 року з ТОВ «Моноліт» неукладеним, оскільки він, на її думку, не пройшов державну реєстрацію, оскільки відсутній запис в Книзі договорів оренди. Послалась на відсутність у позивача прав на користування земельною ділянкою, тому зазначає, що оспорюваний позивачем договір не може порушувати прав позивача. Також вказала, що так як договір оренди 2009 року не зареєстрований, позивач не мав права обробляти земельну ділянку відповідача. Оспорюваний договір вважає цілком правомірним, укладеним відповідно до чинного законодавства, зареєстрований належним чином, тому не вбачає підстав для його скасування. Зазначала про відсутність у позивача права, яке підлягає захисту в судовому порядку. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов ТОВ « Моноліт» не визнав в повному обсязі та просив відмовити в задоволенні позовних вимог та пояснив, що до нього звернулась відповідачка [PERSON] і сказала, що хоче з ним укласти договір оренди земельної ділянки, які належать їй. 15 червня 2015 року він уклав договір оренди земельної ділянки з [PERSON] на 20 років, ніякого законодавства він не порушував, так як попередній договір з ТОВ «Моноліт» та [PERSON] не був належним чином зареєстрований. Також зазначив, що при реєстрації його договору будь- яких даних про наявність інших договорів на вказану земельну ділянку реєстратором отримано не було. Надавши пояснення, подав клопотання про подальший розгляд справи за його відсутності. Третя особа державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області -.[PERSON] у судовому засіданні пояснив, що до нього звернулись відповідачі для реєстрації договорів оренди земельних ділянок від 15.05.2015 року. Під час державної реєстрації,

Outcome: partial