Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

Військовий прокурор (надалі - позивач) в лютому 2017 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] (надалі відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення їдальні площею 122,7 кв.м. в будівлі №116 військового містечка №1, що знаходиться на балансі Квартирно експлуатаційного відділу м.Житомира (надалі КЕВ м.Житомира) та розташоване за адресою: м.Житомир, проспект Миру, 22. В обгрунтування позову вказав, що відповідач несвоєчасно вносила орендну плату за користування вказаним вище нерухомим майном та компенсацію за земельний податок, що призвело до утворення заборгованості на загальну суму 6 010 грн. 21 коп. Просить суд стягнути вказану суму заборгованості, а також понесені судові витрати. Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали частково та просили стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 1101,81 грн. та понесені судові витрати. Зменшення позовних вимог мотивували тим, що відповідач частково погасила заборгованість, що зафіксовано Актом звірки взаємних розрахунків по нарахуванню та сплаті орендної плати від 14.06.2017. Також не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач належним чином повідомлялася про час і місце розгляду справи, однак, в судове засідання не з"явилася, про причини неявки суд не повідомила (а.с. 72), будь-яких заяв, клопотань до суду не подала. Враховуючи вищевикладене, у відповідності до ч. 4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, беручи до уваги наявні у справі дані про права і взаємовідносини сторін, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Суд дослідив матеріали справи в межах заявлених позовних вимог і вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 30 жовтня 2015 року між КЕВ м.Житомира та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди №96/2015, предметом якого є нежитлове приміщення їдальні площею 122,7 кв.м. в будівлі №116 військового містечка №1, що знаходиться на балансі Квартирно експлуатаційного відділу м.Житомира (надалі КЕВ м.Житомира) та розташоване за адресою: м.Житомир, проспект Миру, 22. Договір було укладено до строком на 2 роки та 11 місяців, з 30 жовтня 2015 року по 30 вересня 2018 року включно (а.с. 9-14). 01 серпня 2016 року до вказаного вище договору було укладено додаткову угоду №226, якою внесено зміни до пунктів 1.1 та 3.1 (а.с. 26-27), всі інші умови Договору №96/2015 залишилися в силі й по теперішній час. Відповідач використовувала орендоване майно за призначенням, однак, починаючи із липня 2016 року безпідставно перестала сплачувати нараховану їй орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01 лютого 2017 року складала 7 112,01 грн. Однак, на момент розгляду справи в суді, відповідач частково погасила заборгованість та відповідно до Акту звірки взаємних розрахунків по нарахуванню та сплаті орендної плати від 14.06.2017 розмір заборгованості становить 1101 грн. 81 коп. (а.с. 77). Згідно вимог ст.639 ЦПК України, договір є обов"язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається . Таким чином судом встановлено, що між сторонами існують зобовязальні правовідносини, відповідач користувалася спірний період орендованим майном, але зобовязання по оплаті оренди не виконувала належним чином, а тому суд, враховуючи надані пояснення прокурора та представника позивача стосовно зменшення позовних вимог, вважає за можливе задовольнити позов частково та стягує з відповідача 1101 грн. 81 коп. заборгованості по орендній платі та компенсації за земельний податок і 1600 грн. понесених судових витрат.

Outcome: partial