Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання неправомірною відмови в поновленні договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною посилаючись на наступне. Між Позивачем та Долинською районною адміністрацією Кіровоградської області 13.03.2009року укладено договір оренди землі, який зареєстровано за № 040937000097 в Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК». Об`єктом оренди є земельна ділянка кадастровий номер 3521981900:02:000:9017 площею 44,3079га, яка розташована на території Василівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. Позивач в повному обсязі виконував обов`язки за договором оренди землі та своєчасно сплачував орендну плату. Відповідно до пункту 8 Договору оренди землі - договір укладено на 10 років. Після закінчення договору оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Відповідно до пункту 9 Договору оренди землі - орендна плата вноситься в розмірі 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 12.12.2017року позивач звернувся до відповідача, який на дату звернення отримав повноваження щодо розпорядження земельною ділянкою, яка є об`єктом договору оренди № 040937000097 від 13.03.2009 року та запропонував відповідачу внести зміни до договору оренди землі в т.ч. збільшити розмір орендної плати до 12% від нормативної грошової оцінки землі. Листом від 28.12.2017року № Д-23746/0-17057/0/6-17 відповідач відмовив в перегляді умов договору та повідомив, що це буде вирішуватися при закінченні терміну дії договору оренди землі в порядку ст. 33 ЗУ «Про оренду землі». 23.01.2019 року в передбачений ст. 33 ЗУ «Про оренду землі термін» позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі, яке зареєстровано 23.01.2019 року за № Д-444/0/16-19 в ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області. Відповідач листом-повідомленням від 27.02.2019 року № Д-444/0-844/0/17-19 відмовив в поновленні договору оренди землі та укладенні додаткової угоди. Разом з тим, відповідач надав відповідь в термін, що перевищує один місяць, що являється порушенням ч. 5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» так як відповідач в місячний термін не прийняв рішення. Разом з тим, відповідач в своєму листі-запереченні посилається на лист від 19.02.2019 року № Д-444/0-767/0/17-19, який позивач не отримував та зі змістом якого не ознайомлений. Та зазначає, що позивачем не досягнуто домовленостей щодо поновлення договору оренди землі. Позивач вважає, що рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про відмову в укладанні додаткової угоди до договору оренди землі, що зазначена у листі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.02.2019року № Д-444/0-844/0/17-19, є незаконною. Вказані дії відповідача змушують позивача звернутись за захистом його прав та з вимогою про визнання неправомірною відмови в поновленні договору оренди землі, визнання договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся, до суду надавав відзив на позовну заяву. У відзиві вказано, що 12.12.2017 року позивач завчасно звернувся Головного управління із клопотанням щодо поновлення договору оренди землі, зареєстрованого у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах» від 13 березня 2009 року за № 040937000097, щодо земельної ділянки площа 44,31 га на території Василівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, терміном на 7 років, із встановленням орендної плати на рівні 12 % від нормативно-грошової оцінки. Розглянувши вищезазначений лист позивача, Головне управління рекомендувало йому звернутися із заявою щодо поновлення вказаного договору у строки, передбачені договором, а саме не пізніше ніж за 30 днів до його закінчення, про що повідомило листом від 28.12.2017 № Д-23746/0-17057/0/6-17. Позивач, 23.01.2019 року звернувся до Головного управління з листом - повідомленням та проектом додаткової угоди щодо поновлення договору оренди землі, зареєстрованого у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах» від 13 березня 2009 року за № 040937000097, терміном на 7 років, із встановленням орендної плати на рівні 12 % від нормативно-грошової оцінки. Головне управління розглянувши лист позивача, що надійшов до Головного управління 23.01.2019, листом від 19.02.2019 № Д-444/0-767/0/17-19 повідомило позивача про необхідність подання ним інформації про відсутність заборгованості по сплаті орендної плати та своєчасності її сплати, витягу з нормативної грошової оцінки, агрохімічного паспорту поля, а також витягу з Державного земельного кадастру з метою становлення факту належного виконання умов договору оренди, що є необхідним для встановлення за позивачем переважного права на поновлення договору. 27.02.2019 року листом від 27.02.2019 № Д-444/0-844/0/17-19 в межах строків та в порядку частин 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" у зв`язку з ненаданням документів, необхідних для встановлення належного виконання позивачем умов договору, Головне управління повідомило позивача про заперечення щодо поновлення договору оренди землі. 29.03.2019 листом № 31-11-0.63-3040/2-19

Outcome: partial