Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], у якій просить суд постановити рішення, яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, за адресою: [ADDRESS]., та зняти його з реєстрації місця проживання. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Право власності на квартиру підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 28.07.2009 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23522723 від 07.08.2009 року бланк серії [NUMBER]. Відповідач [PERSON] - колишній член її сім'ї, був зареєстрований в її квартирі з 20.08.2009 року, але фактично не проживає в ній після припинення між ними стосунків з січня 2013 року по теперішній час. Одразу ж після припинення стосунків між нею та відповідачем, [PERSON] перестав користуватися житлом за вищевказаною адресою і не користується нею до цього часу протягом періоду більше трьох років. Крім того, з січня 2013 року позивач змінив місце свого проживання на адресу розташування будинку його батьків: [ADDRESS] Вони з відповідачем перестали спілкуватися після припинення відносин між ними і не спілкуються досі. Ніякої домовленості між ними або ж договору стосовно того, що відповідач буде проживати в спірному житлі між ними немає. Вона особисто проводить сплату усіх комунальних послуг, проводить поточні ремонти житла для підтримання квартири в належному стані. Будь-якої участі у цьому відповідач не приймає. За увесь період коли відповідач перестав користуватися житлом, що належить її вона неодноразово зверталася до нього з проханням, щоб він добровільно знявся із реєстрації в квартирі, оскільки наявність такої реєстрації не дозволяє її в повній мірі реалізовувати свої права, пов'язані із користуванням своїм майном. 04.10.2016 року вона письмово направила відповідачеві за адресою його проживання вимогу щодо зняття із реєстраційного обліку в належній її квартирі, яку згідно поштового повідомлення він одержав 10.10.2016 року. У вимозі вона повідомила його , що у випадку невиконання її вимоги вона буде звертатися до суду із відповідним позовом для захисту своїх порушених прав. Однак, відповіді від відповідача на свою вимогу вона не одержала. Відповідач до сьогодні її вимоги щодо зняття із реєстраційного обліку в її квартирі не виконав. На підставі наведеного позивач просить суд її позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] (що діє на підставі довіреності від 20.10.2016р.) в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, та просять суд їх задовольнити. Відповідач та його представник [PERSON] (що діє на підставі договору від 10.12.2016р.) в судове засідання не з?явилися. Представником відповідача [PERSON] було подано письмове клопотання про повторне відкладення судового розгляду. В задоволенні такого клопотання судом відмовлено. Третя особа - Бродівський районний сектор Головного управління державної міграційної служби свого представника не скерувала, хоча належним чином була повідомлена про день час та місце судового засідання , про причини неявки суд не повідомив. Судом, у відповідності до ст.ст. 224-225 ЦПК України, ухвалено проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечував проти такого. Дослідивши покази позивача, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Як вбачається із договору купівлі-продажу квартири від 28.07.2009 року (а.с.8) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23522723 від 07.08.2009 року бланк серії [NUMBER] (а.с.9) [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться [ADDRESS] на праві приватної власності. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] у житловому будинку [ADDRESS] не проживає більше одного року, що підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 19.10.2016р. (а.с.16). Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до положення ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи ту обставину, що відповідач [PERSON] більше трьох років не проживає в житловому [ADDRESS] по [ADDRESS] поважних причин його відсутності не має, а тому є всі підстави для визнання його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням, і є наслідком вирішення питання про право користування особою житловим приміщенням, суд приходить до переконання, що позовна вимога [PERSON], у якій вона просить суд зняти з реєстрації місця проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS], задоволенню не підлягає. Зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] може бути реалізоване позивачем шляхом відповідного звернення до компетентних органів державної влади із поданням рішення суду про припинення права користування житлом, яке набрало законної сили.

Outcome: partial