Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

Позивач звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, мотивуючи такі вимоги тим, що в 2008 році вона зі своїм співмешканцем [PERSON] вклали з відповідачем договір оренди належної їм земельної ділянки. В порушення умов укладеного договору щодо строків внесення орендної плати, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою в 2012 - 2013 роках, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 9178 гривень 01 копійка, з яких - 2743 гривні 80 копійок заборгованість з орендної плати за 2012 рік, \~ 4968 гривень - за 2013 рік та 1466 гривень 21 копійка \~ пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, нарахування якої передбачено п.14 укладеного договору оренди. В добровільному порядку відповідач не сплатив вказану заборгованість, тому позивач звернулася до суду. У судовому засіданні позивачка прохала позовні вимоги задовольнити в частково, в частині її заборгованості по орендній платі, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2012-2013 рік у розмірі 3643,40 та 780,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243,60 грн. понесенні судові витрати. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю, заборгованість по орендній платі відносно [PERSON] стягнути на розсуд суду. Виходячи з наведеного, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що у 2008 році між [PERSON] та СТОВ Дружба Веселівського району було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (пять) років. Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобовязання сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі один раз у рік до 10 грудня . Відповідно розрахунку пені, наданого позивачем, така сума складає 780 гривень 44 копійок. Розмір заборгованості підтверджується відповідною довідкою, наданою відповідачем та сторонами не оспорюється. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Слід також врахувати, що орендну плату, котра підлягає виплаті по договору, слід розглядати та розцінювати як одну з структурних одиниць права власності особи. Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Враховуючи викладене, є підстави для задоволення позову частково в частині заборгованості з виплати орендної плати за 2012 2013 роки [PERSON], оскільки позивачка прохала задовольнити тільки її заборгованість по орендній платі за 2012-2013 рік у розмірі 3643,40 грн. та 780,44 грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору

Outcome: partial