Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-11 00:00:00

Позивачі 26. 03. 2015 року звернулись до суду з позовом до Управління ЖКГ Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що у 2002 році вони отримали ордер на сімейні кімнати № 67, 69, але фактично заселились та проживають у кім. 69, 72 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси. Пізніше ними було виявлено, що вони зареєстровані в кім. № 69, та новий власник гуртожитку відмовляється зареєструвати їх в кім. № 72. Зазначена обставина перешкоджає позивачам в реалізації права на приватизацію кімнат. Просять суд визнати за ними право користування житловою кімнатою 72 по вул. Руднєва, б. 97 в м. Черкаси та зобовязати міграційну службу Соснівського районного відділу м. Черкаси здійснити їх реєстрацію в кім. № 72 по вул. Руднєва, б. 97 м. Черкаси. Позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити посилаючись на те, що рішення про вселення їх в кімнату № 72 не збереглося. Представник відповідача в судовому засіданні вважає, що позов не підлягає до задоволення. Представник третьої особи в судовому засіданні вважає, що позов підлягає до задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного: В судовому засіданні встановлено, що на підставі Розпорядження голови правління ВАТ «Продтовари» 29. 10. 2002 року було видано ордер № 169/1 на імя позивача [PERSON] з правом поселення її та членів сімї в кім. № 67, 69 в будинку по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси. Поняття гуртожитків визначено\~ст. 127 ЖК України, де передбачено, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Статтею 33 Конституції України\~встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Статтею 310 ЦК України\~встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну. Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивачі правомірно проживають за адресою: [INFO] кім. № 69 та №72. Про те, відповідно до копій паспорта, зареєстровані в кім. 69, хоча проживають в кім. 69 та кім. 72 постійно з 2002 року. Законність користування позивачами кімнатою № 72 не оспорюється представником третьої особи та підтверджується актом опитування сусідів від 18. 03. 2015 року та довідкою про склад сімї виданою Керівником осіб «Руднєва 97». Під час розгляду справи, судом було направлено запит до РЕУ- 8 про кількість осіб зареєстрованих в кімнаті № 72 гуртожитку по вул. Руднєва, 97 в м.Черкаси, згідно довідки наданої директором ДП РЕУ -8, в кімнаті № 72 даного гуртожитку жодна особа не зареєстрована. Статтею 1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"\~передбачено, що сфера дії цього\~Закону поширюється на громадян, які не мають\~\~власного житла, більше п'яти років\~\~на\~\~законних\~\~підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема - відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком;\~\~реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах;\~\~фактичне проживання протягом п'яти років за місцем реєстрації в гуртожитку. Згідно із\~ст. 6 ЖК УРСР\~жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. За змістом ст. ст.\~3,\~4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні і суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. У\~ст. 16 ЦК України\~наведено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, який не є вичерпним, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Правовідносини, які виникають у зв'язку з наймом житла, що перебуває у державній власності, регулюються\~Житловим кодексом України\~та іншими актами житлового законодавства (ч. 1\~ст. 3 ЖК). Статтею 47 Конституції України\~встановлено кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту , житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 330\~Житлового кодексу України, підставою для укладення договору найму житла у гуртожитку незалежно від форми власності є спеціальний ордер, який видається в порядку, передбаченому\~ст. 129 Житлового кодексу України. Права і обов'язки сторін договору найму житла в гуртожитку визначені Примірним положенням про гуртожитки, правилами внутрішнього розпорядку у гуртожитку, Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території затвердженим\~постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. № 560, а також укладеним договором найму. Відповідно до\~ст. 61 Житлового кодексу України, користування жили приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. \~\~\~\~ Таким чином, приймаючи до уваги тривалість проживання позивачів у спірній кімнаті, сумлінне користування ними зазначеним приміщенням, сплату на протязі тривалого часу комунальних послуг, суд вважає, що позивачі набули право користування спірним житловим приміщенням, а саме кімнатою № 72 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси. Що стосується позовної вимоги позивачів про зобовязання міграційну службу Соснівського районного відділу м. Черкаси здійснити їх реєстрацію в кім. № 72 по вул. Руднєва, б. 97 м. Черкаси то відповідно до п. 14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 року № 35, для здійснення реєстрації особа подає: письмову заяву, у звязку з цим суд вважає дану позовну вимогу передчасною та такою, що не підлягає до задоволення.

Outcome: partial