Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-24 00:00:00

Представник Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по оплаті за фактично надані житлово-комунальні послуги у розмірі 14 662,39грн., мотивує свої вимоги тим, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], які являються споживачами житлово-комунальних послуг, наданих підприємством позивача. В порушення норм діючого законодавства відповідачі не виконували своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за користування квартирою [ADDRESS], внаслідок чого за період з 01.01.2008р. по 01.07.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 14 662,39 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій підтримала вимоги позову в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі в судове засідання неодноразово не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідачів, та постановити заочне рішення. У відповідності до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особою, що проживає в даній будівлі, коштів за споживання нею житлово-комунальних послуг. [PERSON] та [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Розпорядженням органу приватизації житла - Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації від 04.04.2008 року №73-423 про передачу квартири [ADDRESS] в приватну власність (а.с. 8). [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою форми 3 №630 від 05.07.2013 року, виданою Житлово-ремонтною експлуатаційною організацією №404 (а.с. 7) та довідками адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в м. Києві (а.с. 19-20). Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. 04.07.2013 року між КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва та [PERSON] було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого Виконавець зобов'язався надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у квартирі [ADDRESS], а споживач зобов'язався своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с. 12). Цього ж числа між КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва та [PERSON] було укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с.13). Відповідач [PERSON] неодноразово була повідомлена про необхідність термінового погашення заборгованості, або укладання договору реструктуризації заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги (а.с. 10,11) Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 322 ЦК України). Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Частиною 1 ст. 356 ЦК України закріплено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Судом встановлено, що станом на 01.07.2013 року відповідачі заборгували підприємству позивача по сплаті за житлово-комунальні послуги на загальну суму 14 662,39грн., а саме за комунальні послуги - 10 956,66грн. та по квартплаті - 3 705,73грн., що підтверджується наданою КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва довідкою виданою ЖРЕО № 404 (а.с. 14) та розрахунком заборгованості (а.с. 15). На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва підлягає частковому задоволенню, а саме: з відповідача [PERSON] як співвласника квартири, частка якої у праві спільної часткової власності за цей період становить ? , на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 7 331,20 грн.; з відповідача [PERSON] як співвласника квартири, частка якої у праві спільної часткової власності за цей період становить ? , на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 7 331,20 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 243,60грн. - по 121,80грн. з кожного з відповідачів.

Outcome: partial