Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із позовом в якому просять суд поновити порушене право позивачів на користування квартирою [ADDRESS] ; скасувати реєстрації [PERSON] в квартирі [ADDRESS] ; визнати недійсною приватизацію квартири [ADDRESS] та свідоцтво про право власності на вказану квартиру на ім`я [PERSON] ; вселити позивачів в квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначають, що рішенням суду від 05.06.2000 року батьки позивачів були позбавлені батьківських прав. Рішенням суду від 05.09. 2001 року мати позивачів [PERSON] була виселена з квартири [ADDRESS] , яким також було зобов`язано Мелітопольське виборче ремонтно-експлуатаційне управління укласти тимчасовий договір житлового найму на квартиру [ADDRESS] до досягнення неповнолітніми [PERSON] та [PERSON] повноліття, а саме до [INFO] . Виконуючи рішення суду позивачів влаштували до школи-інтернату для дітей сиріт. У спірній квартирі залишилась проживати їх рідна сестра [PERSON] . За час перебування в навчальному закладі позивачі не підтримували зв`язок із своєю сестрою. Після того, як [PERSON] переїхав до м. Мелітополя він дізнався що їхня сестра [PERSON] [INFO] померла. З цього часу його також стало відомо, що [PERSON] у 2013 році зареєструвала у квартирі [PERSON] , яка після смерті [PERSON] звернулась до Мелітопольської міської ради із заявою про приватизацію спірної квартири, в подальшому отримала свідоцтво про право власності на вказану квартиру. Про те, що спірна квартира належить [PERSON] позивачі дізнались 05.06.2018 року з відповіді виконавчого комітету Мелітопольської міської ради, та одразу звернулись до суду, а тому вважають, що пропустили строк звернення до суду із вказаним позовом з поважним причин, а тому просять суд його поновити. Позивачі в судове засідання не з`явились, від адвоката Каталіна В.В., який представляє інтереси [PERSON] та [PERSON] , який є представником [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Від представника позивачів [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позовну заяву в повному обсязі. Від представника відповідача виконавчого комітету Мелітопольської міської ради на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, заперечень щодо позову не має. Від представника відповідача [PERSON] адвоката Медвідь Є.М. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі. Просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог у зв`язку з недоведеністю обставин, викладених в позовній заяві. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено та з матеріалів справи вбачаються наступні обставини. Рішенням \~Мелітопольського міського\~ суду\~Запорізької області\~від 05.06.\~2000 року [PERSON] була позбавлена батьківських прав відносно своєї доньки [PERSON] , [INFO] , синів [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . [PERSON] був позбавлений батьківських прав відносно своїх синів - [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] /а.с.17/. Рішенням \~виконавчого комітету\~Мелітопольської міської\~ради \~№ 104/43\~від 27.07.2000\~року \~було \~вирішено влаштувати [PERSON] , [INFO] до Бердянської школи-інтернату для дітей-сиріт, які залишились без піклування батьків /а.с.16/. Так, рішенням місцевого суду міста Мелітополя Запорізької області від 05.09.2001 року було виселено [PERSON] з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Зобов`язано Мелітопольське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління укласти тимчасовий договір житлового найму на квартиру [ADDRESS] до досягнення неповнолітніми [PERSON] та [PERSON] , [INFO] повноліття. Тобто до [INFO] /а.с.19/. Вищевказане рішення суду набрало законної сили 08 жовтня 2001 року. 03.09.2007 року за № 1200 начальником служби у справах неповнолітніх на адресу директора Новомиколаївської спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату для дітей з важкими вадами мовлення було направлено рішення суду про збереження житла за неповнолітніми [PERSON] та [PERSON] , [INFO] повноліття, розташованого за адресою: [ADDRESS] /а.с.18/. 22 квітня 2008 року начальником служби у справах дітей Мелітопольської міської ради було направлено повідомлення № 32 про постановку на первинний облік дитини - [PERSON] , [INFO] /а.с.20/. \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до ст.\~47\~Конституції України,\~кожен має\~право на\~житло.\~Держава створює\~умови,\~за яких\~кожний громадянин\~матиме змогу\~побудувати житло,\~придбати його\~у власність\~або взяти\~в оренду. Громадянам,\~які потребують\~соціального захисту,\~житло надається\~державою та\~органами місцевого\~самоврядування безоплатно\~або за\~доступну для\~них плату\~відповідно до\~закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Європейська конвенція про захист прав людини та основних свобод у п. 1 ст. 8 гарантує кожній особі окрім інших прав право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Вказане покладає на Україну в особі її державних органів зобов`язання «вживати розумних і адекватних заходів для захисту прав» (рішення у справі «Пауел та Рейнер проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1990 року). Такий загальний захист поширюється як на власника квартири (рішення у справі «Джиллоу проти Сполученого Королівства» від 24 листопада 1986 року), так і наймача. Відповідно до\~ст.71 ЖК України\~жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, у тому числі у разі тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням, влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника. Так, згідно із довідкою № 310 від 14.06.2018 року [PERSON] , [INFO] навчався в Державному навчальному закладі «Осипенківський професійний аграрний ліцей» з 01.09.2010 року по 30.06.2013 року. [PERSON] зареєстрований в гуртожитку ліцею за адресою: [ADDRESS] , але з 2013 року в гуртожитку не проживає /а.с.13/. Згідно із довідкою № 309 від 14.06.2018 року [PERSON] , [INFO] навчався в Державному навчальному закладі «Осипенківський професійний аграрний ліцей» з 01.09.2010 року по 17.02.2012 року. [PERSON] зареєстрований в гуртожитку ліцею за адресою: [ADDRESS] , але з 2012 року в гуртожитку не проживає /а.с.14/. Вироком Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.01.2012 року [PERSON] був визнаний винним у скоєнні кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 185, ч. 2 ст. 186, ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 186 КК України, остаточно призначеного покарання на підставі ст. 70, 71 КК України у вигляді трьох років шести місяців позбавлення волі /а.с.15/. Так, відповідно до Витягу з протоколу засідання громадської комісії з житлових питань виконкому № 11 від 09.10.2013 року було надано згоду [PERSON] на реєстрацію на житлову площу [PERSON] в трикімнатну квартиру [ADDRESS] а.с.22/. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією лікарського свідоцтва про смерть № 181 від 18.04.2016 року /а.с.23/. Так, 10.02.2017 року [PERSON] звернулась із заявою № 3 до голови виконавчого комітету Мелітопольської міської ради про оформлення передачі в приватну власність квартири, що займає разом із членами сім`ї в рівних долях, а саме між [PERSON] /а.с.24/. 15.03.2017 року [PERSON] подала розрахунок площі квартири, що безоплатно приватизується за адресою: [ADDRESS] , з зазначенням кількості мешканців один /а.с.25/. Розпорядженням міського голови № 123-р від 15.03.2017 року була надано дозвіл передати в приватну власність [PERSON] квартиру [ADDRESS] , склад сім`ї одна особа /а.с.27/, крім того отримала свідоцтво про право власності на житло від 15.03.2017 року на вказану спірну квартиру /а.с.28/. Згідно ч. 1ст. 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ст.1, ч. 1 ст.5, ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації. Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»передача квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Згідно ч. 1\~ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Як зазначено у правовому висновку Верховного Суду України по справі № 6-125цс12 від 30 січня 2013 року, виходячи з аналізу змісту Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у поєднанні з нормами ст.ст.\~1,6,9,61,65,65-1 ЖК України,\~ст. 29 ЦК України, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64\~ЖК України\~права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності, а відтак і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї. Виходячи з аналізу зазначених норм закону, умовою для здійснення приватизації житла є обов`язкова письмова згода всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, яка оформляється спільною заявою, а тимчасово відсутні дають письмове підтвердження. У випадку коли хтось з членів сім`ї, який має право користування жилим приміщенням не дає письмової згоди на приватизацію житла, яке підлягає передачі у спільну сумісну власність, а також за наявності розбіжностей між повнолітніми членами сім`ї щодо уповноваженої особи (уповноваженого наймача), таке жиле приміщення не може бути приватизовано.\~\~\~Наслідком порушення вимог ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~може бути визнання приватизації недійсною. Згідно положень ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Частиною 1статті 21\~ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Таким чином, суд дійшов висновку, що в процесі приватизації квартири [ADDRESS] було порушено діюче законодавство органом приватизації, оскільки позивачі, будучи повнолітніми, особисто заяву про намір приватизувати житло не писали та не подавали, так як вони у вказаній квартирі не проживали і не були зареєстровані. При приватизації квартири було порушено право позивачів на приватизацію житла, таким чином вимоги в частині визнання недійсною приватизацію спірної квартири та свідоцтво про право власності на житло видане на ім`я [PERSON] підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст.391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Дії відповідача створюють позивачам, як законним власникам майна перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном, а тому позов в частині вселення до квартири підлягає задоволенню. Щодо вимоги позивачів про скасування реєстрації [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , суд вважає необхідними відмовити в цій частині оскільки відповідно до довідки № 3967 від 12.07.2018 року за відомостями Реєстру територіальної громади місце проживання [PERSON] , [INFO] не зареєстровано в м. Мелітополі /а.с.37/. Надана позивачами довідка № 3889 від 01.02.2017 року про реєстрацію містить відомості про [PERSON] , дата народження якої зазначена - [INFO] , тобто інша особа /а.с.26/. Таким чином, на підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає позовні вимоги піддягають частковому задоволенню. Суд поновлює строк позивачам на звернення до суду із зазначеними позовними вимогами, так як про обставини приватизації квартири позивачі дізнались 05 червня 2018 року після отримання відповіді з виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, до суду з позовом про поновлення порушених житлових прав, скасування реєстрації місця проживання, визнання приватизації квартири недійсною, визнання недійсним свідоцтво про право власності на житло, вселення в житлове приміщення позивачі звернулись 22.06.2018 року і доказів на підтвердження обізнаності позивачів про приватизацію квартири відповідачами, останні не надали. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial