Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що вона разом зі своєю сестрою, [PERSON], є спадкоємцями 66/100 часток квартири [ADDRESS], яка залишилася їм після смерті матері, [PERSON] В спірній квартирі має частку в розмірі 17% також племінник позивача, [PERSON] Спірна квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 28,38 кв.м, у тому числі житлової площі 16,4 кв.м. Позивач неодноразово намагався потрапити до квартири, але відповідач не пускає до квартири, ключі надавати відмовляється, на телефонні дзвінки не відповідає, не може вирішити питання оплати витрат за комунальні послуги. Тому позивач просить суд: зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди у користування житловим приміщенням та зобов'язати її передати ключі від вхідної двері квартири [ADDRESS]; визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], яка складається з однієї кімнати, за яким житлову кімнату, площею 5,4 кв.м, закріпити за [PERSON], в тій частині квартири де визначить сама позивач, 11 кв.м житлової кімнати закріпити за [PERSON] та [PERSON], кухню, туалет, ванну кімнату, коридор - залишити у спільному користуванні; відкрити окремі облікові рахунки на кожного власника квартири [ADDRESS] відповідно до частки у праві власності. Відповідачі, які належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явилися по невідомій суду причині. Третя особа ТОВ «КК «Коменерго-Суми» належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилась. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями 66/100 часток квартири [ADDRESS], та кожній з них належить по 1/2 частини від частки спадщини, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.06.2014 р. (а.с. 11). Право власності на 66/200 частки квартири позивача підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно, яке їй було видане на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2014 р. (а.с. 12). Крім того, в зазначеній спірній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с. 18). З фотокопії паспорту вбачається, що спірна квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 28,38 кв.м, у тому числі житлової площі 16,4 кв.м (а.с. 21-22). На даний час позивачка позбавлена права користування спірною квартирою. Між сторонами виникли правовідносини щодо усунення перешкод прав власника на користування, розпорядження належним йому майном. Так як права позивача порушені, вони повинні бути захищені у судовому порядку, тому суд вважає за можливе зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди у користування житловим приміщенням та зобов'язати її передати [PERSON] ключі від вхідної двері квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 358 ЦК України, - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Разом з цим, позовні вимоги позивача про визначення порядку користування квартирою [ADDRESS], яка складається з однієї кімнати, за яким житлову кімнату, площею 5,4 кв.м, закріпити за [PERSON], в тій частині квартири де визначить сама позивач, 11 кв.м житлової кімнати закріпити за [PERSON] та [PERSON], а кухню, туалет, ванну кімнату, коридор - залишити у спільному користуванні, задоволенню не підлягають, виходячи з наступного. Як вбачається з плану до спірної квартири, вона складається з однієї кімнати, житловою площею 16,4 кв.м. [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [INFO], є особами різної статі (а.с. 21-22, 18). Квартира, яка є спільною частковою власністю, підлягає поділу, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення. Натомість, позивач просить закріпити за нею 5,4 кв.м житлової площі в однокімнатній квартирі. Статтями 10-11 та 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше, як в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Як вбачається з матеріалів справи, частки [PERSON] і [PERSON] у спірній квартирі не виділені. Відповідно до п.п. 10, 13 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, і в яких проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом. Враховуючи санітарні та технічні вимоги, суд вважає неможливим встановити порядок користування спірною квартирою та розділити особі рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири, оскільки спірна квартира є однокімнатною і збудована для проживання однієї сім'ї. На підставі викладеного суд вважає необхідним відмовити позивачеві в задоволенні його вимог про визначення прядку користування квартирою та відкриття окремих рахунків, як безпідставно заявлених.

Outcome: partial