Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, в якому просять скасувати поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067, що в [ADDRESS] , на дві земельні ділянки, шляхом скасування заяви щодо поділу земельної ділянки. Визнати недійсним та скасувати рішення Запрудянської сільської ради Рокитнянського району про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі та передачу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд [PERSON] В обгрунтування свого позову позивачі зазначили. що їм на праві приватної власності належить житловий будинок, що в [ADDRESS] . Після державної реєстрації права власності на житловий будинок, вони мали намір приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , однак виявилося, що відповідач приватизувала спірну земельну ділянку на якій знаходиться вказаний будинок, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.04.2014, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за адресою [ADDRESS] , загальною площею 0,1773 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0068. Позивачі в судове засідання не з"явилися, подали заяву, в якій просять суд справу розглядати у їх відсутності, але за участю їх представника [PERSON] . В судовому засіданні в режимі відеоконференції представник позивачів вимоги своїх довірителів [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] підтримала в повному обсязі та просить суд задовольнити. Відповідач будучи належним чином повідомленою в судове засідання не з"явилася, заперечення проти позову та заяви про розгляд справи у її відсутності не надала. Суд, заслухавши представника позивачів та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступних підстав. З копії рішення Рокитнянського районного суду від 03.12.2014 вбачається, що за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності по 1/2 житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] Витребувано у [PERSON] на користь [PERSON] та [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . Дане рішення суду набуло законної сили 28.05.2015. З копії рішення Запрудянської сільської ради Рокитнянського району від 23.01.2014 вбачається, що [PERSON] було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, житлових будівель та споруд в розмірі 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,18 га по [ADDRESS] . З висновку Відділу Держземагенства у Київській області, що є в матеріалах технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, вбачається, що згідно заяви відповідача [PERSON] земельна ділянка, загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була поділена на дві окремо сформовані ділянки, площею 0,1689 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, за адресою, [ADDRESS] та площею - 0,0811 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться за адресою [ADDRESS] . Згідно з ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ст.155 ЗК України). Відповідно доглави 16 ЦК Україниправочин може бути визнано недійсним з підстав, визначених законом. У разі визнання недійсним правочину може бути визнано недійсними і правовстановлюючий документ, який посвідчує право власності на майно. Частина 1 ст. 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України - уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства» при розгляді цивільних справ захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, суд у разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов`язує їх, залежно від характеру спору, виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визначає це право за позивачем. Суд вважає, що рішення Запрудянської сільської ради Київської області від 04.09.2018 № 223 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення (встановлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу [PERSON] у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1773 га, що знаходиться за адресою [ADDRESS] має бути визнане недійсними та підлягає скасуванню. Вимогу позивачів, зазначену в п. 1 резолютивної частин позову в якій вони просять скасувати поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067, що в [ADDRESS] , на дві земельні ділянки, шляхом скасування заяви щодо поділу земельної ділянки, серія та номер 4840, видану 13.12.2017 державним нотаріусом Калітенко Л.Б., рішення виконавчого комітету Запрудянської сільської ради Рокитнянського району № 73 від 18.12.2017 про присвоєння адреси земельній ділянці, державної реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі шляхом скасування витягів з Державного земельного кадастру серія та номер НВ-3210738392017 та НВ-3210738362017 від 26.12.2017, видані відділом у Рокитнянському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області, суд залишає без розгляду, оскільки п. 2 вимог позовної заяви автоматично скасовує п. 1.

Outcome: partial