Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS]. Квартира двокімнатна, не приватизована, ізольована, житловою площею 25,70 кв.м. та загальною площею 43,40 кв.м. Заборгованість по квартплаті та комунальним послугам з 01.01.1998 року станом на 01.01.2013 року складає загальну суму 25 924 грн. 30 коп. На неодноразові бесіди з працівниками ЖРЕО-420 на предмет повної оплати заборгованості відповідачі не реагували, але частково сплачували борг. КП по УЖГ Дніпровського району міста Києва виконує функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані житлово-комунальні послуги. Відповідачі щомісяця отримують рахунки на сплату житлово-комунальних послуг і зобов'язані своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги належним чином, в повному обсязі та у строки, встановлені договором або законом. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. У зв'язку з невиконанням відповідачами обов'язків по оплаті житлово-комунальних послуг, у них виникла заборгованість. Відповідачі мали право заключити договір реструктуризації заборгованості, але цією можливістю не скористалися. Враховуючи це, звернулися до суду з даним позовом з метою стягнення заборгованості з відповідачів. Позивачем було подано заяву про зменшення позовних вимог, згідно яких просили стягнути з відповідачів борг в сумі 25 747 грн.67 коп., який розрахований за період з 01.01.1998 року по 01.09.2013 рік. В судовому засіданні представник позивача підтримала уточненні позовні вимоги, просила їх задовольнити. Пояснила, що з жовтня 2012 року відповідачі здійснюють оплати квартплати, по комунальним послугам був здійснений перерахунок. Скарг від відповідачів щодо ненадання послуг до них не надходило від відповідачів. Стосовно відсутності водопостачання, звернень відповідача [PERSON] до ЖРЕО з цього приводу документів надати не можуть. Не заперечувала, що перерахунок відповідачам робили за останні три роки у зв'язку з відсутністю водопостачання в спірній квартирі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково, пояснила, що в спірній квартирі відсутня гаряча та холодна вода, з цього приводу неодноразово зверталися до ЖРЕО з чисельними заявами, проханням скласти акт про відсутність води, але це не було зроблено. Вже дев'ять років відсутня вода в спірній квартирі. У зв'язку з викладеним, вважала, що відсутні підстави для стягнення з відповідачів боргу за комунальні послуги, а стосовно стягнення боргу за квартплату згодна з необхідністю часткового погашення та вважала, що має бути враховано позовну давність. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи сповіщалися належним чином, про причини неявки суд не повідомляли. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково. В суді встановлено, що відповідачі зареєстровані в [ADDRESS]. Вказана квартира двокімнатна, не приватизована, кімнати ізольовані, житлова площа 25,70 кв.м., загальна площа 43,40 кв.м. Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України наймач повинен своєчасно - щомісячно, в установлені строки, вносити квартплату та плату за комунальні послуги, в установлених сумах. Відповідно до ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З наданих стороною позивача розрахунків заборгованості встановлено, що борг по квартплаті відповідачів за період з січня місяця 1998 року по серпень місяць 2013 року становить 6 965 грн. 60 коп.; борг за комунальні послуги відповідачів за період з січня місяця 1998 року по серпень місяць 2013 року становить 18 782 грн. 07 коп. За період з серпня 2009 року по серпень 2012 року ЖРЕО-420 здійснило перерахунок по ХВП, ГВП на загальну суму 12 617 грн. 72. коп., що підтверджено наданою до справи довідкою. Даний перерахунок було здійснено за останні три роки і дане свідчить про те, що сторона відповідача визнає відсутність у відповідачів водопостачання. Стосовно пояснень сторони відповідача про те, що водопостачання в спірній квартирі відсутнє з 2005 року, та наданих ними копій листів, заяв з приводу цього, які направлялися в різні установи, в тому числі і до житлових організацій, стороною позивача не було надано належних та відповідних доказів на спростування цих пояснень. Дане свідчить про те, що судом приймаються до уваги пояснення сторони відповідача, у зв'язку з чим позовні вимоги про стягнення заборгованості з відповідачів за комунальні послуги не підлягають задоволенню. Стосовно стягнення з відповідачів заборгованості по квартплаті, суд приходить до того, що ця вимога підлягає задоволенню частково, враховуючи вимоги ст.257 ЦК України (строк позовної давності), а саме: за три останні роки - з жовтня місяця 2009 року по вересень місяць 2012 року, що становить 4 365 грн. 06 коп. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Outcome: partial