Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Тростинської сільської ради Васильківського району Київської області про встановлення факту володіння житловим будинком та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON], який володів житловим будинком [ADDRESS]. В установлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщину, отримав зокрема свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, площею 0,2500 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення -для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої на території с. Тростинка Васильківського району Київської області, на якій розташований житловий будинок яким за життя володів батько, але нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, обгрунтовуючи це відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. Оскільки позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі, тому змушений звернутися до суду та просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позов підтримав. . Представник відповідача - Тростинської сільської ради Васильківського району Київської області в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про слухання справи за відсутності представника відповідача, заперечень проти позову не має. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим 22.03.2013 року виконавчим комітетом Тростинської сільської ради Васильківського району Київської області (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про народження [NUMBER] - [INFO] народився [PERSON], батько -[PERSON] (а.с. 10) Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина за законом, зокрема на житловий будинок [ADDRESS] Судом встановлено, що позивач, як спадкоємець померлого, звернувся до Васильківської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої відкрито спадкову справу № 197/2013. (а.с. 67 на звороті) Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 квітня 2015 року Васильківською районною державною нотаріальною конторою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті 20.03.2013 року [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с 6) Згідно технічного паспорту виданого КП КОР «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» власником житлового будинку [ADDRESS], рік побудови 1962, загальною площею 78,4 кв.м є [PERSON] (а.с.10-15) Відповідно до виписки з погосподарської книги на житловий будинок , що розташований в [ADDRESS] наданої Тростинською сільською радою Васильківського району Київської області 09.09.2015 року № 117 власником житлового будинку, що розташований в [ADDRESS], 1962 року побудови, загальною площею 74,8 кв.м є [PERSON] (а.с.77) Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов"язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом. Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно зі ст. ст. 1296, 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Як убачається, єдиним спадкоємцем померлого [PERSON] який прийняв спадщину являється позивач [PERSON]. Листом №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» увагу судів звернуто на те, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1962 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Отже, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суду слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, а також положеннями ЦК УРСР 1963 року. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Також, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Відтак, згідно зі вказаними нормативними актами виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Оскільки будинок був збудований в 1962 році, значиться в господарській книзі сільської ради, діюче на час введення будинку в експлуатацію законодавство не вимагало реєстрації прав власності, то на думку суду за позивачем слід визнати право власності на вказаний спірний будинок. Враховуючи той факт що [PERSON] дійсно є спадкоємцем за законом та прийняв спадщину після смерті [PERSON], реалізувати своє право на оформлення спадщини він не може в зв'язку з відмовою нотаріальної контори видати свідоцтво про право власності на спадщину за законом, суд вважає, що в цій частині позов підлягає задоволенню. Щодо встановлення факту володіння на праві власності [PERSON] житловим будинком [ADDRESS] судом встановлено наступне. Відповідно п.17 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Враховуючи, те що позивачем не доведено факт наявності правовстановлюючого документа та факт його втрати підстав для задоволення позову в цій частині суд не вбачає

Outcome: partial