Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом до суду, в якому посилається на те, що відповідно до договору найму житлового приміщення № 467 від 12.08.2009 р. квартира [ADDRESS] була надана управлінням житлового господарства Херсонської міської ради наймачу [PERSON] та членам його сім*ї: 1. [PERSON]; 2. [PERSON], 1998 р.н. - донька; 3. [PERSON], 2005 р.н. - донька, у безстрокове користування. 12.08.2013 р. між позивачем та відповідачем розірвано шлюб та останній виїхав на постійне місце проживання [ADDRESS]. Обов'язки визначені договором найму житла не виконує. На теперішній час позивачка змушена самостійно утримувати квартиру, оплачувати комунальні послуги. Відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованим у [ADDRESS], що підтверджується довідкою про склад сім'ї від 02.09.2014 р. № 2799. Відповідач понад 6 місяців за місцем реєстрації не проживає, йог особистих речей в квартирі немає, участі в утриманні квартири не приймає. З урахуванням наведеного просить суд визнати [PERSON] втративши право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]; зобов'язати Суворовський районний відділ УДМС в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку відповідача за зазначеною вище адресою; зобов'язати міське управління житлового господарства виконавчого комітету Херсонської міської ради розірвати договір найму № 467 житлового приміщення від 12.08.2009 р. за адресою: [ADDRESS] з [PERSON] та укласти новий договір з позивачем та членами її родини. Позивачка та її представник, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд його задовольнити. Відповідач, в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Третя особа Суворовський районний відділ у м. Херсоні Управління Державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не з'явився, але надіслав на адресу суду лист, в якому просить справу розглянути за відсутності їх представника. В судовому засіданні свідок [PERSON], підтвердила факт того відповідач за адресою реєстрації не проживає понад пів року, його особистих речей в квартирі не має. Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду справи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що відповідно до договору найму житлового приміщення № 467 від 12.08.2009 р. квартира [ADDRESS] була надана управлінням житлового господарства Херсонської міської ради наймачу [PERSON] та членам його сім*ї: 1. [PERSON]; 2. [PERSON], 1998 р.н. - донька; 3. [PERSON], 2005 р.н. - донька, у безстрокове користування. 12.08.2013 р. між позивачем та відповідачем розірвано шлюб та останній виїхав на постійне місце проживання [ADDRESS]. Обов'язки визначені договором найму житла не виконує. На теперішній час позивачка змушена самостійно утримувати квартиру, оплачувати комунальні послуги. Відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованим у [ADDRESS], що підтверджується довідкою про склад сім'ї від 02.09.2014 р. № 2799. Частина 1 ст. 15 ЦК України встановлює, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. (ст. ст. 61,63 ЖК Української РСР). Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до положень ст. 163 Житлового кодексу України У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи вище наведене, суд вважає за доцільне задовольнити позовну вимогу позивача, щодо визнання [PERSON] втративши право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Позовна вимога про зобов'язання Суворовський районний відділ УДМС в Херсонській області зняти відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, оскільки ст.7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні" встановлено, що однією з підстав зняття з реєстрації місця проживання є остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, а позовну вимогу про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням судом визнано такою, що підлягає задоволенню. Позовна вимога позивача про зобов'язання міського управління житлового господарства виконавчого комітету Херсонської міської ради розірвати договір найму № 467 житлового приміщення від 12.08.2009 р. за адресою: [ADDRESS] з [PERSON] та укласти новий договір з позивачем та членами її родини, передбачає втручання в діяльність суб'єкта владних повноважень, який уповноважений приймати відповідні рішення, тоді як, суд не може підміняти собою суб'єкта владних повноважень щодо реалізації ним власних повноважень, наданих законодавством.

Outcome: partial