Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідачів заборгованості за опалення та гарячу воду - в сумі 9922 грн. 27 коп. В обґрунтування позову позивач зазначив, що відповідачі мешкають у квартирі [ADDRESS], опалювальна площа квартири складає 67,6 кв.м. та в порушення вимог Закону України „Про житлово-комунальні послуги" не в повному обсязі сплачують за послуги опалення та гарячу воду в період з 01.01.2011 по 01.01.2014 року, у зв'язку з чим утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача. Представник позивача за довіреністю у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила суд стягнути з відповідача заборгованість. Також зазначила, що відсутність договору між позивачем та відповідачем з приводу надання послуг не є підставою для несплати заборгованості, оскільки відповідач користується як гарячою водою так і тепловою енергією. Також зазначила, що особистий рахунок оформлений на дружину відповідача, яка є власником квартири, до якої вони на цей час не заявляють позовні вимоги про стягнення заборгованості. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON], який діяв на підставі довіреності, заперечував проти позовних вимог, в зв*язку з неправильним розрахунком. Відповідач [PERSON], який також є представником по довіреності [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надавши суду письмові заперечення, а також пояснивши суду, що позивач просить стягнути заборгованість за опалення та підігрів води виходячи з загальної опалювальної площі квартири 67,6 кв.м. Але відповідно до п. 2 Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630 опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) - загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного тину без урахування площі лоджій, балконів, терас. Тому плата за послуги опалення повинна нараховуватися за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі, але при цьому у дану площу не враховується площа лоджій, балконів, терас. В зв*язку з чим, відповідач не згоден з розрахунками позивача, так як плата нараховувалася на загальну площі квартири, а не на опалювальну площу квартири. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у [ADDRESS]. Даний факт підтверджується поясненнями відповідачів по справі та відповіддю адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМСУ від 27.02.2014 року. Зазначена квартира належить на підставі договору дарування від 25.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 916 - [PERSON], на яку був відкритий особистий рахунок. Крім того, як було встановлено у судовому засіданні власником вищевказаної квартири є [PERSON], чоловік відповідача [PERSON] - [PERSON], відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України також повинен сплачувати за опалення та підігрів води. Частина 1 ст. 64 ЖК передбачає, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. У відповідності зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Відповідно до п. 17 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 року послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показання засобів обліку води. Тарифи по оплаті за послуги водопостачання встановлюються рішенням Харківської міської ради. Згідно наданого позивачем розрахунку, заборгованість відповідача перед організацією за період з 01.01.2011 по 01.01.2014 року складає 9922 грн. 27 коп. внаслідок не повної оплати відповідачем послуг. Згідно п.8 „Правил надання населенню послуг по водо-теплопостачанню і водовідводу", послуги надаються відповідно до умов договору. Але це не означає, що під час відсутності такого договору, відповідач має право користуватися послугами, що фактично надаються і не оплачувати їх. Це випливає з положення ст. 11 ЦК України відповідно до якої, цивільні права і зобов'язання виникають не тільки з основ передбачених законодавством, а також з дії громадян. Такими діями відповідача є фактичне користування послугами, що надаються позивачем. Суд приймає посилання відповідачів на той факт, що вони не згодні з розрахунками позивача, так як плата нараховувалася на загальну площі квартири, а не на опалювальну площу квартири. Відповідно до п. 2 норм споживання природного газу населення у разі відсутності газових лічильників затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 08.06.1996 року № 619 (зі змінами) - до опалюваної площі належить загальна площа квартири (будинку) без урахування площі лоджій, балконів, терас. З опалюваної площі також вилучається площа приміщень, у яких відсутні тепловіддавальні поверхні (радіатори, регістри, стінки печей, трубопроводи систем опалення тощо) та які безпосередньо не з'єднані з опалюваними приміщеннями дверними та іншими отворами. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду 24.05.2001 року №127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції 10.07.2001 року за №582/5773, загальна площа квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; для лоджій - 0,5; засклених балконів - 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0. Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 року № 630, опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) є загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас. Під приміщеннями, площа яких не входить до опалюваної площі квартири (будинку) відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів від 08.06.1996 року № 619 «Про затвердження норм споживання природного газу населенням у разі відсутності газових лічильників» слід розуміти приміщення, які відокремлені від приміщень, що опалюються, стінами або дверними чи віконними прорізами із заповненням, які відповідають вимогам з опору теплопередачі для огороджуючих конструкцій житлових будинків. В іншому разі площа цих приміщень входить до опалюваної площі квартири (будинку). Згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 року №76, зареєстрованими в Міністерстві юстиції 25.08.2005 року за №9271/11207, прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. Межі прибудинкової території визначаються відповідно до Положення про склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження проекту розподілу території кварталу (мікрорайону), затвердженого наказом Держбуду від 19 березня 2001 р. №59, у генеральному плані населеного пункту, який затверджується рішенням органу місцевого самоврядування. Участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і споруд та прибудинкової території, власники беруть шляхом оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Порядком передбачено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначаються згідно з Типовим переліком послуг та по кожному будинку окремо, залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2011 року №150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд» затверджено Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд. Відповідно до статті 19 Закону «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Як вбачається з договору дарування від 25.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 916 загальна площа квартири [ADDRESS] складає 67,6 кв.м., в яку входить площа балкона (тераси) розміром 13,6 кв.м. (технічний паспорт на квартиру виготовлений Харківським міським БТІ 24.07.2003 року, інвентаризаційна справа № 67369, реєстровий номер П-8-9105). В судовому засіданні представником позивача надано акт обстеження системи теплопостачання житлового приміщення № 172/2212 від 22.08.2014 року та зазначив, що згідно вказаного акту було проведено перерахунок опалювальної площі квартири [ADDRESS] та з 01.08.2014 року встановлено, що опалювальна площа зазначеної квартири 61,2 кв.м. З зазначеною площею відповідач в судовому засіданні погодився. Судом, згідно зміненої опалювальної площі, було проведено розрахунки заборгованості відповідачів перед теплопостачальною організацією за період з 01.01.2011 по 01.01.2014 року та встановлено, що заборгованість відповідачів за вказаний період складає 6922,15 грн. З зазначеною сумою заборгованості відповідач погодився, але просив вирахувати з вказаної суми заборгованість поза межами позовної давності, тобто за період з 01.01.2011 року по 10.02.2011 року. Що стосується вимог відповідача про застосування позовна давність за період 01.01.2011 року по 10.02.2011 року, то суд вважає ствердження відповідача такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості були заявлені позивачем з 01.01.2011 по 01.01.2014 року. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю в три роки. Даний спір не відноситься до окремих видів вимог до яких законом може встановлюватися спеціальна позовна давність, відповідно до ст. 258 ЦК України. Станом до 10.02.2011 року, строк позовної давності вимоги про стягнення заборгованості за опалення та підігрів води за період 01.01.2011 року по 10.02.2011 року - сплинув, що є підставою для відмови у задоволенні зазначеної позовної вимоги. Враховуючи зазначене, суд стягує з відповідачів заборгованість, яка утворилася за період з 10.02.2011 по 01.01.2014 року у сумі 6431 грн.89 коп. за опалювальну площу 61,2 кв.м., з урахуванням проведених виплат відповідачем у зазначений період. Розподіл судових витрат судом обчислюється відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного і

Outcome: partial