Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-30 00:00:00

позивач, ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та, уточнивши позовні вимоги просить стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за кредитним договором №418/1 від 01.06.2007 р., розмір якої станом на 17.03.2016 року становить 32581,93дол. США, з яких: залишок основного боргу - 19441,04 дол. США.; залишок прострочених платежів по кредиту - 2620,04 дол. США; залишок прострочених платежів по відсотках - 5952,09 дол. США; сума нарахованої пені по кредиту - 1289,54 дол. США; сума нарахованої пені по відсотках - 2948,88 дол. США, три проценти річних від простроченої сум по тілу - 99,24 дол. США, три проценти річних від простроченої суми по відсотках -231,10 дол. США. В рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний бак України» в особі філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» за кредитним договором № 418/1 від 01.06.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 04.06.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Бораковською О.Я., а саме на нерухоме майно: квартиру №1, в будинку № 29-а, яка складається з однієї житлової кімнати житловою площею 16,10 та кухні. Загальна площа квартири становить 32,17 м. кв., і розташована по вулиці Незалежності в м. Стрий, Львівської області та належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2007 р, який посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Бораковською О.Я. (зареєстрований в реєстрі під №632 в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.06.2007 року) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що виданий комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 21.06.2007 року за номером 14990684, встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки 535 700,00 грн., що визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, затвердженого 30.12.2015 р. суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «ПРОФОЦІНКА» (оцінювачем [PERSON].); визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії-Львівського обласного управління як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний бак України» в особі філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також державних реєстраторів та нотаріусів, будь-яких документів (їх копій, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу предмета іпотеки. Виселити [PERSON], [PERSON], що зареєстровані у [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку у Стрийському міському відділі Державної міграційної служби у Львівській області. Стягнути з [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір у розмірі 5161,23 грн. Стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь публічного акціонерного товариством „Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір у розмірі 243, 60 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 01 червня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»(надалі-Банк) та [PERSON] (надалі-Позичальник) було укладено кредитний договір №418/1 (надалі - «Кредитний договір») у відповідності до якого [PERSON], як позичальнику по кредиту, було надано грошові кошти (кредит) в сумі 27 200,00 дол. США (двадцять сім тисяч двісті доларів США) терміном на 240 (двісті сорок) місяців, зі строком остаточного повернення до 01.06.2027 р. на купівлю житла під заставу нерухомості. У відповідності до кредитного договору позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 12,00 % річних, на умовах та в строки визначені Кредитним договором. Факт видачі та отримання позичальником кредиту підтверджується: заявою індивідуального позичальника на видачу кредиту: від 04.06.2007 року на суму 27 200 доларів США; розпорядженням банку про видачу кредиту: від 04.06.2007 року на суму 27 200 доларів США. Згідно п.1.5. кредитного договору, позичальник зобов'язується щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 113 доларів США та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з липня 2007 року на відповідні рахунки позичальника відкриті у філії-Самбірському відділенні № 6310 ВАТ «Ощадбанк». Останній платіж в погашення кредиту та сплати нарахованих процентів здійснити не пізніше 01 червня 2027 року. Відповідно до п.1.5.1 кредитного договору, проценти нараховуються банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. Договором №1 від 31.12.2009 року про зміну умов кредитного договору № 418/1 від 01.06.2007 року, внесено зміни в кредитний договір та викладено п.1.2 кредитного договору в наступній редакції: «Кредит надається на 240 місяців із строком остаточного повернення кредиту не пізніше 01.06.2027 року на купівлю житла». Позичальник зобов'язувався щомісячно до «04» (четвертого) числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані банком проценти ануїтетними платежами, в сумі 274, 28 дол. США (двісті сімдесят чотири долари США 28 центів) шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 04 січня 2010 року на відповідні позичкові рахунки позичальника, відкриті у філії-Самбірське відділення № 6310 ВАТ «Державний ощадний Банк України». Сплату останнього ануїтетного платежу здійснити до «01» червня 2027 р. При сплаті останнього ануїтетного платежу банк та позичальник здійснюють звірку сум нарахованих та сплачених процентів за користування кредитом.» Відповідно до пункту 1.5.1. договору «Нарахування процентів здійснюється за методом факт/на фактичний залишок заборгованості за кредитом. Починаючи з «04» січня 2010 року до закінчення строку, вказаного в п. 1.2. договору, проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом, виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці -30, у році - 360 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. Сплата процентів здійснюється Позичальником з першого дня по останній день платіжного періоду включно.» «Нараховані проценти повинні бути сплачені позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Починаючи з 01січня 2010 року нараховані проценти сплачуються в строки, зазначені в п. 1.2 договору (1.5.1.3). Договором від 31.12.2009 року про зміну умов договору відновлюваної кредитної лінії № 418/1 від 31.12.2009 року здійснено відтермінування погашення основного боргу по кредиту в сумі 339,00 дол. США (Триста тридцять дев'ять доларів США 00 центів ) за вересень, жовтень, листопад 2009 року строком сплати, починаючи з «04» січня 2010 року ануїтетними платежами (п. 1.). Відповідно до п.4.2. кредитного договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобов'язався сплатити на користь банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Для забезпечення виконання зобов'язань по вищезгаданому кредитному договору, «04» червня 2007 року між банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки, що посвідчений 04.06.2007 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Бораковською О.Я. і зареєстрований в реєстрі під № 634 (надалі - договір іпотеки). У відповідності до п. 1.1 договору іпотеки, предметом іпотеки за цим договором є - нерухоме майно, а саме: квартира №1, яка розташована в будинку № 29а по вулиці Незалежності в місті Стрий, Львівської області, яка складається з однієї житлової кімнати житловою площею 16,10 та кухні. Загальна площа квартири становить 32,17 м. кв.. Предмет іпотеки (нерухоме майно) належить іпотекодавцю [PERSON] на праві власності, що підтверджується: договором купівлі-продажу від 04.06.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Бораковською О.Я. й зареєстрований в реєстрі під №632 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який виданий комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 21.06.2007 року за № 14990684. Починаючи з 01.11.2013 року, позичальник допускав порушення умов кредитного договору, а саме прострочував сплату відсотків та тіла кредиту. Зі сторони банку [PERSON] повідомленнями, №27-02/8381 від 24.12.2014 року, №27-02/1551 від 16.02.2015 року повідомлялось про існуючу заборгованість та попереджалось про наслідки її непогашення, проте повідомлення були проігноровані та заборгованість не ліквідована. Відповідно до підпунктів 2.2., 3.2.6 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів, за цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Виконання позичальником вимоги банку щодо дострокового повернення суми кредиту належних до сплати процентів, та інших платежів відповідно до умов цього договору повинно бути проведено позичальником протягом місяця/тридцяти днів з дати одержання вимоги такої вимоги від банку. У зв'язку з тим, що заборгованість відповідача [PERSON] не ліквідовуваналась, а зростала, банк 16.02.2015 за №27-02/1551 надіслав [PERSON] вимогу про те, що ним не виконуються взяті на себе зобов'язання, передбачені п 1.5. 1.6. та 3.3.1 кредитного договору та вимоги про дострокове погашення заборгованості по кредиту протягом 30 - днів з моменту отримання вимоги. Даною вимогою банк попереджав [PERSON] що у випадку невиконання її протягом 30-днів з моменту отримання, банком буде вжито заходів до захисту порушених прав. Враховуючи порушення позичальником взятих на себе зобов'язань згідно кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків, та не виконання вимоги банку про дострокове повернення кредиту протягом 30 календарних днів з моменту її отримання,

Outcome: partial