Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

У листопаді 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання права власності та зобов»язання зареєструвати право власності, в якому просить визнати за [PERSON], право власності на садовий будинок [ADDRESS]; зобов'язати Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції зареєструвати за [PERSON] право власності на садовий будинок [ADDRESS]; стягнути із відповідачів судовий збір, сплачений при поданні позовної заяви. Ухвалою суду від 26.03.2015 року до участі у справі було залучено, в якості співвідповідача - садівниче товариство «Ручеек», та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача Реєстраційної служби Полтавського МУЮ в судове засідання не з»явився, але на адресу суду надійшли письмові заперечення проти позову, в якій просять в частині позовних вимог позивача до Реєстраційної служби Полтавського МУЮ відмовити. Представник відповідача Садівничого товариства «Речеек» в судове засідання не з»явився, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в м.Полтаві в судове засідання не з»явився, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Суд, вислухавши сторони, свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON], відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], являється власником земельної ділянки площею 1194 кв.м за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення даної земельної ділянки - для ведення садівництва. Згідно з довідкою садівничого товариства «Ручеек» № 3/3 від 05.06.2014 р. позивач являється членом цього садівничого товариства. На даній земельній ділянці знаходиться садовий будинок № 25 із допоміжними спорудами. загальна площа будинку складає 70,7 кв.м. Даний будинок було збудовано у 1988 р. батьком позивача [PERSON], який помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Позивач звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області із заявою про реєстрацію права власності на даний дачний будинок. Проте, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області Борисенко Євгенії Миколаївни № 9562891 від 26.12.2013 р. було відмовлено йому у державній реєстрації права власності на садовий будинок [ADDRESS]. Відповідно до заперечень Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції у Полтавській області з 01 січня 2013 року запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2013р. № 868 та розпочав функціонування Державний реєстр речових прав на нерухоме майно , який містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав. Статтею 9 Закону визначено, виключну компетенцію державного реєстратора: державна реєстрація права власності, встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, прийняття рішення про державну реєстрацію обтяжень, про відмову в державній реєстрації,внесення змін до Державного реєстру прав. Відповідно до Листа від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності (до 01.01.2013 року) Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1.07.2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Згідно витягу з протоколу загальних зборів членів садівничого товариства «Ручеек» від 30.10.2005 року було прийнято в члени садівничого товариства [PERSON] Крім того, як вбачається із нотаріально завіреної заяви [PERSON] від 22.08.2012 року він відмовляється від належної йому частини спадкового майна, після померлого батька [PERSON]. Як вбачається з листа вих.№1016/1-16/191 від 08.04.2015 року Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області на заяву [PERSON] щодо необхідності прийняття в експлуатацію садового будинку [NUMBER] в СТ «Речеек», згідно даних у заяві та технічному паспорті, виданому [PERSON],садовий будинок (літ.А-1), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] збудований до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 (449-92-п) «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об»єктів будівництва. Відповідно до частини першої статті 50 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом»якшують або скасовують відповідальність особи. З огляду на вищевикладене Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, вважає, що вказаний садовий будинок не потребує прийняття в експлуатацію. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Стаття 182 Цивільного Кодексу України визначає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. В ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону: 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді: 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. На підставі викладеного,

Outcome: partial