Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

Позивач звернувся до Обухівського районного суду із позовом, в якому просив стягнути з відповідача [PERSON] підприємства «ВКФ Альянс» заборгованість за оренду земельноїі ділянки. В обґрунтування позову зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 2,940 га. З 16.03.2010 року земельна ділянка знаходиться в оренді у ПП «ВКФ «Альянс», відповідно до договору оренди земельної ділянки № 159, земельну ділянку було передано відповідачу для вирощування сільськогосподарської продукції, строком на п'ять років. Згідно з умовами Договору відповідач взяв на себе зобов'язання самостійно господарювати на земельній ділянці, використовуючи її для сільськогосподарського виробництва та своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до пункту 3 Договору оренди земельної ділянки № 159 відповідач повинен був сплачувати щороку орендну плату в розмірі 1000 кг. зерна та 50 кг. цукру. Однак, в порушення умови даного договору відповідач не виконав умов даного договору, в частині сплати орендної плати за 2014 рік. 13.05.2016 року позивач звертався до відповідача з вимогою провести відповідні перерахунки орендної плати згідно з умовами договору і чинного законодавства України але відповіді не одержав, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовну заяву підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважав можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 12.10.2005 року, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 2,940 га. 16.03.2010 року між [PERSON] та [PERSON] підприємством «ВКФ Альянс» був укладений договір № 159, згідно з яким позивач передає а відповідач приймає в оренду земельну ділянку частку (пай) розміром 2,940 га. для вирощування сільськогосподарської продукції, строком на п ять років. Згідно з умовами даного договору відповідач взяв на себе зобов'язання: самостійно господарювати на земельній ділянці, використовуючи земельну ділянку за цільовим призначенням, зокрема для сільськогосподарського виробництва та своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до пункту 3 договору оренди земельної ділянки відповідач повинен був сплачувати щороку Позивачу орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1000 кг. зерна та 50 кг. цукру. 13.05.2016 року позивач звернувся до ПП «ВКФ Альянс» з вимогою погасити заборгованість по орендній платі за 2014 рік згідно з умовами договору і чинного законодавства України. Згідно з довідкою Управління статистики в Обухівському районі № 369 від 21.06.2016 року, в 2014 році середня ціна реалізації 1000 кг. зерна становила - 1810 (одна тисяча вісімсот десять) грн. 90 коп., та 329 (триста двадцять дев'ять) грн. 63 коп. за 50 кг. цукру. Тобто розмір орендної плати є еквівалентом 2140 (дві тисячі сто сорок) грн. 53 коп. Згідно із п. 4.1.2. Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,07 % (1 грн. 49 коп.) несплаченої суми за кожний день прострочення. Тобто за 627 днів прострочення сплати орендної плати відповідач за договором має сплатити пеню в розмірі 934,23 грн. За змістом статей 1,13 Закону України "Про оренду землі", основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати в установленому розмірі. За ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, законами України, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. За ст. 21 Закону «Про оренду землі» орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства; особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Частиною першою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню (оскільки позивачем були зроблені арифметичні помилки під час розрахунку заборгованості) та визнає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на його користь суми забргованості в розмірі 2140 грн. 53 коп., суми пені в розмірі 934 грн. 23 коп., а всього з відповідача підлягає стягненню 3074 грн. 76 коп. в рахунок заборгованості за договором оренди земельної ділянки, що підтверджується розрахунками заборгованості, проведеним судом. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп. слід стягнути з відповідача.

Outcome: partial