Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-19 00:00:00

Позивач звернувся до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку. В обґрунтування позовних вимог зазначив що він є власником 1/6 частини квартири 6 в будинку 19/6 в м. Харкові. Власниками інших частин в рівних частках є його дружина [PERSON], син [PERSON], другий син [PERSON], колишня дружина сина [PERSON] та їх син [PERSON]. Квартира є трикімнатною та склався фактичний порядок користування нею згідно до якого в кімнаті площею 14.9 кв. м. мешкають позивач та [PERSON], в кімнаті площею 18.4 кв. м. мешкає син [PERSON] та його донька [PERSON], а в кімнаті площею 16.3 кв.м. мешкає [PERSON]. Його колишня дружина [PERSON] та син [PERSON] в спірній квартирі не мешкають . Оскільки між сторонам не досягнуто домовленості про сплату комунальних платежів позивач прохає суд встановити порядок користування квартирою наступним чином: йому з дружиною виділити житлову кімнату площею 14.9 кв.м; в користування [PERSON] та [PERSON] кімнату площею 18.6 кв.м. а [PERSON] та [PERSON] Борисівкані виділити кімнату площею 16.3 кв.м. залишивши в загальному користуванні кухню площею 8.8 кв.м, ванну кімнату площею 2.7 кв.м. вбиральню площею 1.4 кв.м. та коридор 10.3 кв.м. Крім того просить забов*язати КП «Жилкомсервіс» відкрити окремі особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Головною підставою позову вказує небажання інших співвласників здійснювати комунальні платежі. Ухвалою Ленінського р/с м. Харкова від 22.06.18 року провадження в справі відкрито та її розгляд визначений в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач [PERSON] отримавши копію позовної заяви подав відзив в якому позов визнав частково. Пояснив що оскільки в квартирі не проживають [PERSON] та її син [PERSON] доцільно виділити їм разом з [PERSON] кімнату площею 16.3 кв.м., а кімнату площею 18.4 кв.м. виділити йому разом з донькою [PERSON]. Інші відповідачі отримавши копії позовної заяви своїм правом на подання відзиву не скористались. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2\~ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за наступним: судом встановлено що згідно до свідоцтва про право власності від 08.09.1998 року квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] ( с.с. 6). Відповідно до технічного паспорту, квартира [ADDRESS] зареєстрована міським відділом бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності. Спірна квартира відповідно технічного паспорту складається з трьох жилих кімнат, коридора, кухні, санітарного вузла та вбиральні. Три жилі кімнати є ізольованими (с.с. 7-8). Згідно до положень ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішення суду. Загальна площа квартири становить 73 кв.м. отже за числом співвласників їм належить по 1/6 тобто по 12.16 кв.м. кожному. З позову\~та відзиву\~на нього\~вбачається,\~що за\~взаємною згодою\~між собою,\~сторони встановили\~наступний порядок\~користування квартирою:\~особовий рахунок\~на квартиру\~оформлено на\~[PERSON]\~Ізольована жила\~кімната площею\~14.9\~м.кв.\~знаходиться у\~користуванні позивача\~разом з\~дружиною \~[PERSON]\~Ізольована жила\~кімната площею\~18.6\~м.кв.\~знаходиться у\~користуванні [PERSON]. Ізольована жила\~кімната площею\~16.3\~м.кв.\~знаходиться у\~користуванні [PERSON]. Коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування сторін. Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності. В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це. В позовній заяві [PERSON] пропонує виділити кімнату площею 18.6 кв.м. [PERSON] та [PERSON], хоча останній є племінником [PERSON], згідно до позову та відзиву на нього - протягом останніх років в квартирі не мешкає, при цьому у вказаній кімнаті проживає [PERSON] разом з донькою [PERSON] Позивач жодним чином не обґрунтовує вказаний варіант. Заперечуючи проти вказаного варіанту [PERSON] вказує що доречніше було б виділити кімнату площею 18.6 кв.м. йому разом з донькою [PERSON], а кімнату площею 16.3 кв.м. виділити [PERSON], його колишній дружині [PERSON] та їх сину [PERSON]. Аналізуючи вимоги позову та відзиву на нього суд доходить до висновку пр. необхідність виділення позивачу та його дружині [PERSON] житлової кімнати площею 14.9 кв.м. з розподіленням особового рахунку між вказаними особами та іншими співвласниками, оскільки усі інші варіанти не в змозі забезпечити дотримання рівності у праві спільної сумісної власності та проти такого виділення ніхто не заперечує. Враховуючи ті обставини, що між сторонами фактично склався певний порядок користування кімнатами у квартирі, та суд приходить до висновку про доцільність розподілення особового рахунку на два різних. Відповідно до ст. 140 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З огляду на те, що виконання обов'язку сторін щодо оплати житлово-комунальних послуг утруднюється їх суперечками з приводу поділу особового рахунку між ними за відсутності відповідного судового рішення, беручи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до встановленого конкретного порядку користування квартири передбачене чинним законодавством, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в частині поділу особових рахунків, шляхом зобов'язання комунального підприємства «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі [ADDRESS] , 28 у м. Харкові у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який вказано. Таким чином потрібно встановити порядок користування квартирою наступним чином: виділити [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату загальною площею 14.9 кв.м; залишити в загальному користуванні кухню площею 8.8 кв.м., ванну кімнату площею 2.7 кв.м., вбиральню 1.4 кв.м, коридор 10.3 кв.м. В користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділити житлові кімнати площею 18.6 кв.м. та 16.3 кв.м. розяснивши їх право на звернення до суду з окремим позовом про розподіл вказаних кімнат поміж собою. Забов*язати КП «Жилкомсервіс» відкрити окремі особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру [ADDRESS] відповідно до вказаного порядку користування квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: partial