Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 19.06.2008 р. - двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], що забезпечує виконання кредитного договору № 580-3/1-180 від 10 червня 2008 р. з відповідачів в межах суми заборгованості 9244,49 доларів США, що становить по курсу НБУ на 12.07.2016 р. 229744,93 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи, справу просив розглядати в його відсутність, про що надав суду заяву. Відповідачі у судове засідання не з'явились, клопотань про відкладення розгляду справи не надіслали, про причину неявки суд не повідомили, тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. У судовому засіданні досліджені докази: копія розрахунку вимог банка; копія договору кредиту № 580-3/1-180 від 10.06.2008 р.; копія іпотечного договору від 19.06.2008 р.; копія заяви на видачу готівки. Суд, дослідивши докази, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2008 р. між позивачем та [PERSON] був укладений договір кредиту № 580-3/1-180, відповідно до якого відповідачка отримала грошові кошти у розмірі 15000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % на рік. 19 червня 2008 р. між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]було укладено іпотечний договір, згідно з умовами якого відповідачі передалт позивачу у якості забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 580-3/1-180 від 10.06.2008 р. двокімнатну квартиру [ADDRESS] Станом на 12.07.2016 р. [PERSON] зобов'язання за договором кредиту в повному обсязі не були виконані, в результаті цього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 7669 доларів США грн., що становить по курсу НБУ на 12.07.2016 р. - 190590, грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 5875 доларів США грн.,що становить по курсу НБУ на 12.07.2016 р. - 146006,05 грн., заборгованості за відсотками - 1794 доларів США,що становить по курсу НБУ на 12.07.2016 р. - 44584,65 грн.. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору… Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» (далі Закон) передбачені правові наслідки невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою - іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін). Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону. На підставі ст.38 ч.1, 5, 6 Закону якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Разом з тим, визначаючи розмір заборгованості, в рахунок якої звертається стягнення на предмет іпотеки, суд зазначає наступне. Згідно ст.2 Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" від 02.09.2014 № 1669 на час проведення антитерористичної операції забороняється нарахування пені та/або штрафів на основну суму заборгованості із зобов'язань за кредитними договорами та договорами позики з 14 квітня 2014 р. громадянам України, які зареєстровані та постійно проживають або переселилися у період з 14 квітня 2014 р. з населених пунктів, визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція, а також юридичним особам та фізичним особам - підприємцям, що провадять (провадили) свою господарську діяльність на території населених пунктів, визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку, де проводилася антитерористична операція. Банки та інші фінансові установи, а також кредитори зобов'язані скасувати зазначеним у цій статті особам пеню та/або штрафи, нараховані на основну суму заборгованості із зобов'язань за кредитними договорами і договорами позики у період проведення антитерористичної операції. Такий перелік був затверджений розпорядженнями КМУ №1053-р від 30.10.2014 р., яке не було зупинене на час нарахування заборгованості, і №1275-р від 02.12.2015 р., яке підлягає на час розгляду справи судом в частині скасування нарахованих сум пені і штрафів, та включає м. Алчевськ, в якому зареєстровані відповідачі (а.с.18-26). З розрахунку заборгованості вбачається, що сума пені, яку просить стягнути позивач, почала нараховуватися з 12 липня 2015 р. (а.с.5), тому суд відмовляє у задоволенні позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за пенею в загальному розмірі - 1575,49 доларів США грн., що становить по курсу НБУ на 12.07.2016 р. - 39154,23 грн. Суд вважає надані позивачем докази достатніми та переконливими. З відповідачів в рівних частках на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволених позовних вимог у розмірі 2858,86 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial