Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до суду про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами [ADDRESS] посилаючись на те, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , актовий запис про смерть № 219 складений Чаплинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області. [PERSON] подала заяву на вступ у спадщину та за її заявою відкрита спадкова справа, що підтверджується копією постанови про відмову у вчинення нотаріальної дії, у якій зазначено, що єдиним спадкоємцем померлого є його дружина [PERSON] . Те, що позивачка є дружиною спадкодавця та має право на спадкування у першу чергу підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1 - КГ , яке видано 03 липня 1974 року. За життя померлий був власником житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами по [ADDRESS] . Позивачка звернулася до нотаріальної контори за оформленням спадщини. На підставі її заяви була заведена спадкова справа. Проте нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки у зв`язку з тим, що [PERSON] не надала правовстановлюючий документ на будинок, не можливо видати свідоцтво про право на спадщину. Просила суд визнати за нею, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . В судове засідання позивачка та її представник - [PERSON] в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання вимог позивача та здійснювати розгляд справи за відсутності представника Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області. Дослідивши матеріали справи та докази по справі в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Чаплинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області 03.11.2017 року, [INFO] помер [PERSON] , про що Чаплинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області складено актовий запис №219 від 03.11.2017 року. Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу, серії [NUMBER] від 03.07.1974 року, [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила своє прізвище на « [PERSON] », актовий запис №51 від 03.07.1974 року. На виконання ухвали Чаплинського районного суду Херсонської області від 23.04.2019 року про витребування від державного нотаріуса Чаплинської державної нотаріальної контори копії спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , 16 травня 2019 року суду надана копія зазначеної спадкової справи. Згідно копії спадкової справи №28/2019, до державного нотаріуса Чаплинської державної нотаріальної контори 06 лютого 2019 року звернулася [PERSON] , [INFO] , номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] із заявою на видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . 14 лютого 2019 року постановою державного нотаріуса Чаплинської державної нотаріальної контори Заворотченко А.І. спадкоємцю [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину - житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що [PERSON] не подано документ, який би підтверджував право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок. Окрім того, в матеріалах спадкової справи наявна довідка Чаплинської селищної ради Херсонської області про те, що спадкодавець на день смерті проживав за адресою: [ADDRESS] , разом з дружиною [PERSON] , 1944 року народження. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.09.2007 року [PERSON] належить земельна ділянка площею, 5.73 га., розташована на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Чаплинської районної державної адміністрації від 02.04.2007 року, за №106. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.02.2019 року після смерті [PERSON] спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки, площею 5.73 га., розташована на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області, яку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №548635, виданого Чаплинскою районною державною адміністрацією Чаплинського району Херсонської області 24 вересня 2007 року на підставі розпорядження голови Чаплинської районної державної адміністрації Чаплинського району Херсонської області від 02 квітня 2007 року за №106. В матеріалах витребуваної судом інвентарної справи на будинок садибного типу № [ADDRESS] наявні звідний акт вартості будівель та споруд, оціночні акт на будівлі, службові приміщення та внутрішньо дворові споруди станом на 01.06.1984 року. Відповідно до технічного паспорту на садибний будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 10 листопада 2011 року наявний план земельної ділянки садибного житлового будинку, експлікація приміщень із зазначенням їх площі та характеристики будівель та споруд, план поверхів будівлі. Згідно довідки Чаплинської селищної ради Херсонської області від 28.12.2011 року №1313/02 земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , відводилась для будівництва та обслуговування житлового будинку [PERSON] незмінно площею 0.15 га. в 1970 році. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватного житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами і будівлями за адресою: [ADDRESS] , виготовленого ТОВ «Проектний інститут «Запорізький Промбудпроект» результатами проведення технічного обстеження житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами житловий будинок по [ADDRESS] , забудовник - [PERSON] . Відповідно до витягу із рішення №170 Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області від 29.12. 2011 року присвоєно поштову адресу житловому будинку по [ADDRESS] згідно заяви [PERSON] . Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що право власності на спірний будинок за померлим [PERSON] не зареєстровано. [PERSON] помер [INFO] . Після його смерті спадкоємець першої черги - позивач у справі [PERSON] звернулась до нотаріуса 06.02.2019 року із заявою на видачу свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до постанови нотаріуса від 14.02.2019 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки в установленому порядку прийняв спадщину, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 8.1.Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року визначено, що оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об`єкти нерухомого майна за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року з послідуючими змінами передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що належить фізичним та юридичним особам, в тому числі право власності на нерухоме майно (п.1 ст. 4 цього Закону). Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону виникають з моменту такої реєстрації (п.3 ст. 3 Закону). Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавець [PERSON] на день його смерті не набув права власності в установленому законом порядку на будинок за адресою [ADDRESS] , так як відсутні правовстановлюючі документи на підтвердження завершення будівництва та його реконструкцію відповідно до законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, відповідно до законодавства, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості є набуття такого права спадкодавцем. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок то і спадкоємці не можуть набути права власності на об`єкт нерухомості. До спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. [PERSON] не здійснив необхідних дій, які передбачені законом для оформлення права власності на будинок, не оформив правовстановлюючих документів, не провів державної реєстрації його прав на нерухоме майно, а отже, до спадкоємців переходять права та обов`язки забудовника, тобто, майнові права, які належали спадкодавцеві на час його смерті. Як роз`яснено у п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову практику справах про спадкування" визначено що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок та не прийнятий в експлуатацію будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Слід зазначити, що так як будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають частковому задоволенню, а саме в частині визнання права забудовника за [PERSON] з правом здачі спірного будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. На підставі викладеного,

Outcome: partial