Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком, та здійснити зняття їх з реєстраційного обліку, оскільки позивач придбала житловий будинок, у якому проживали відповідачі, які не є членами сім'ї позивача. Відповідачі після придбання будинку виселилися та з того часу там не проживали, однак до цього часу зареєстровані у будинку, що створює новому власнику перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю. В судове засідання особи, що беруть участь у справі, не з'явилися. Позивач подала заяву, у якій просить розглянути справу без її участі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, належним чином своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи. На підставі ст.169, 224, 225 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів без участі відповідачів. Розглянувши доводи позову, дослідивши подані на їх підтвердження докази, суд встановив наступні обставини. Суд встановив, що позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради №400 від 27.11.2012 року. До придбання позивачем будинку, у ньому проживали відповідачі на підставі дозволу попереднього власника. Після придбання позивачем будинку та реєстрації права власності на нерухоме майно попередній власник квартири разом із іншими членами своєї сім'ї виїхали з будинку. Проте до цього часу місце постійного проживання відповідачів зареєстроване за адресою [ADDRESS], що підтверджується змістом будинкової книги. Факт реєстрації за вказаною адресою відповідачів перешкоджає власнику будинку вільно користуватися та розпоряджатися майном, зокрема, обмежує право на отримання державних субсидій, а також може в майбутньому породжувати обов'язок узгоджувати порядок користування будинком. Письмова вимога позивача до відповідачів про добровільне зняття з реєстраційного обліку залишена без задоволення. Проаналізувавши встановлені обставини, суд дійшов висновку, що право власності позивача підлягає захисту обраним ним способом, оскільки факт реєстрації відповідачів у житловому будинку, що належить йому, створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Правовідносини, яким відповідають встановлені судом фактичні обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, врегульовані нормами Житлового кодексу УРСР та Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Встановлено, що відповідачі не є членами сім'ї позивача, не є його родичами. Проаналізувавши встановлені фактичні обставини та відповідні їм норми матеріального права, суд дійшов висновку, що у зв'язку із переходом права власності на житловий будинок до позивача, та припиненням у зв'язку із цим права власності попереднього власника на це майно припинилися також всі права на користування квартирою у відповідачки [PERSON], яка не є членом сім'ї нового власника, та у всіх членів її сім'ї, в тому числі відповідача [PERSON] Разом із тим, розглядаючи вимогу позивача про зняття відповідачів з реєстраційного обліку, суд враховує, що питання про зняття з реєстрації місця проживання/перебування вирішується та така процедура здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського значення. За змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. N 1382-IV "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Таким чином рішення суду щодо права користування особи житловим приміщенням, що набрало законної сили, є підставою для порушення питання про зняття її з реєстрації перед органами ДМС. Відтак позов у частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає. Отже, розглянувши цивільну справу за позовом [PERSON] у межах заявлених вимог та на підставі поданих доказів, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial