Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-03 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, [PERSON], [PERSON], третя особа - Магдалинівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації земельної ділянки та здійснення державної реєстрації речових прав. Позивач в позові посилається на те, що 17.09.2014 року помер її батько - [PERSON]. Після його смерті та з метою оформлення прав на спадкове майно, позивач, її сестра [PERSON] та мати померлого [PERSON], звернулись до Магдалинівської державної нотаріальної контори для оформлення прав на спадщину в порядку спадкування за законом. [PERSON] заповіту на випадок своєї смерті не залишав. До складу спадкового майна, яке залишилось після смерті батька, входить: як цілісний майновий комплекс - селянське (фермерське) господарство «Роксолана» (код ЄДРПОУ 20241473), розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., Магдалинівський район с. Ковпаківка; та право на земельну ділянку площею 5,0425 га (кадастровий номер 1222381100:01:001:0902), для ведення фермерського господарства, яка розташована: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, Бузівська сільська рада. Магдалинівською державною нотаріальною конторою було відмовлено у оформленні права власності в порядку спадкування на цілісний майновий комплекс - селянське (фермерське) господарство «Роксолана» та запропоновано звернутися до суду для вирішення питання в судовому порядку, з приводу чого позивач звернулася до суду. Стосовно іншої частини спадкового майна, а саме права на земельну ділянку площею 5,0425 га (кадастровий номер 1222381100:01:001:0902), позивач вважає, що дане питання також має бути вирішено у судовому порядку виходячи з наступного. В квітні 1997 року батькові позивача [PERSON] розпорядженнями голови Магдалинівської райдержадміністрації було надано у постійне користування земельні ділянки площами 26,8 га та 19,3 га для ведення селянського господарства, які розташовані на території КДСП «Вікторія» Бузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. Право постійного користування вказаними вище земельними ділянками підтверджено Державними актами на право постійного користування землею, зареєстровані в Книзі записів державних актів МД № 420, 421 від 07.04.1997 року. У 1999 році батько позивача [PERSON] заснував юридичну особу - С(Ф)Г «Роксолана» та був головою даного господарства. З метою реалізації права на приватизацію земельних ділянок селянського (фермерського) господарства «Роксолана», батько позивача та інші члени селянського (фермерського) господарства, розпорядженням голови Магдалинівської районної державної адміністрації від 16.12.2008 року № 699р-08 отримали дозвіл на складання проекту відведення земельних ділянок у власність громадянам для ведення фермерського господарства на землях селянського (фермерського) господарства «Роксолана» загальною площею 46,1 га в межах земельної частки по Бузівській сільській раді у розмірі 5,30 га. На підставі отриманого дозволу на розроблення проекту землеустрою, була розроблена відповідна землевпорядна документація, а саме проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність в розмірі земельної частки (паю) за рахунок земель наданих в постійне користування [PERSON] для ведення фермерського господарства на території Бузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. Вказаним проектом землеустрою земельні ділянки планувались передати у власність членам С(Ф)Г «Роксолана» та голові С(Ф)Г «Роксолана» - [PERSON] Земельним ділянками, які плануються до відведення у власність згідно розробленого вищевказаного проекту землеустрою були присвоєні кадастрові номери. Земельній ділянці, площею 5,0425 га, яка відводилась [PERSON] був присвоєний кадастровий номер: 1222381100:01:001:0902. Проект землеустрою був розроблений та погоджений відповідно до вимог чинного законодавства та інших нормативних актів. По проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність була проведена державна землевпорядна експертиза, за результатами проведеної експертизи та виправлених зауважень - проект землеустрою був погоджений, тобто проект відповідає вимогам нормативно - правових актів у сфері землеустрою. 17.12.2014 року Головним управлінням Держземагенства у Дніпропетровській області (правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області) в особі виконуючого обов'язки начальника Головного управління [PERSON], була підготовлена та видана відмова (лист від 17.12.2014 року № 27-4-11-11904/2-14) стосовно затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність членам С(Ф)Г «Роксолана» в тому числі і голові господарства - [PERSON] Підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачі їх у власність стало - факт смерті голови С(Ф)Г «Роксолана» [PERSON], оскільки у зв'язку зі смертю останнього припинилось право постійного користування земельними ділянками, за рахунок яких відводяться земельні ділянки у власність членам селянського (фермерського) господарства. Для оформлення прав на спадкове майно до Магдалинівської державної нотаріальної контори звернулась позивач - донька померлого, її сестра [PERSON] - донька померлого та мати померлого [PERSON]. На момент смерті [PERSON] у зареєстрованому шлюбі не перебував, інших спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Таким чином, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] Позивач зазначає, що спадкоємці за законом [PERSON] та [PERSON] не мають на меті використовувати своє право на завершення приватизації, у звязку із чим позивач звертається до суду та прохає визнати за нею право на завершення приватизації земельної ділянки площею 5,0425 га, кадастровий номер 1222381100:01:001:0902, для ведення фермерського господарства, яка розташована: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, Бузівська сільська рада та здійснення державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в судовому засіданні заперечила проти позову, зазначивши, що позивач втратила право на передання у власність земельної ділянки, у звязку із смертю [PERSON], якому в постійне користування була надана земельна ділянка для ведення фермерського господарства. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, надавши до суду заяви, в яких прохали розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги визнають. Представник третьої особи в судове засідання не зявилася, надавши до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. ч. 1, 2\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК України. Згідно ст.ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, при цьому у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що [PERSON] є батьком позивача (а. с. 10). [PERSON] помер 17 вересня 2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 588028, актовий запис № 23 (а. с. 21). Відповідно до державних актів на право постійного користування землею, які зареєстровані в Книзі записів державних актів МД № 420, 421 від 07.04.1997 року, [PERSON] було надано у постійне користування земельні ділянки площами 26,8 га та 19,3 га для ведення селянського господарства, які розташовані на території Бузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (а. с. 14). Розпорядженням голови Магдалинівської районної державної адміністрації від 16.12.2008 року № 699р-08, [PERSON] отримав дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки у власність для ведення фермерського господарства на землях селянського (фермерського) господарства «Роксолана» загальною площею 46,1 га в межах земельної частки по Бузівській сільській раді у розмірі 5,30 га (а. с. 13). Земельна ділянка площею 5,0425 га, яка відводилась [PERSON] зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.01.2014 року та їй був присвоєний кадастровий номер 1222381100:01:001:0902 (а. с. 18-20). Листом № 27-4-11-11904/2-14 Головного управлінням Держземагенства у Дніпропетровській області від 17.12.2014 року позивачеві було відмовлено у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність - [PERSON] (а. с. 22). Із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до Магдалинівської державної нотаріальної контори звернулась позивач - донька померлого, її сестра - [PERSON] - донька померлого та мати померлого [PERSON] (а. с. 96-98). Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що спадкодавцем [PERSON] за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаної земельної ділянки. Згідно з п. 10\~Постанови Пленуму Верховного суду України N 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»,\~відповідно до\~ст. 1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 126 Земельного кодексу України, встановлено що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ". Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності на підставі ст. 118, 186-1 Земельного кодексу України, а саме: - ухвалення рішення компетентного органу про надання дозволу на передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; - виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки\~у власність та його погодження; - ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю ; - реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до\~ст. 1216 ЦК\~не переходить до спадкоємців у порядку спадкування . Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі\~ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а компетентними органами відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, у звязку із чим, позивач як спадкоємець першої черги має право в порядку спадкування на завершення приватизації, а не права власності на земель. У відповідності до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно», у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки. Вимога позивача щодо здійснення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] є необґрунтованою та не підлягає задоволенню, оскільки підставою для державної реєстрації прав у відповідності до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» є рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу обєкта нерухомого майна з державної у приватну власність. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач, прийняла спадщину після смерті батька [PERSON], набула право на спадкування прав та обов'язків, що йому належали, у тому числі право на завершення приватизації земельної ділянки та право на звернення до компетентного органу для передання їй у власність земельної ділянки, право на яку отримав померлий [PERSON] Таким чином, позовні вимоги про визнання в порядку спадкування за законом права на закінчення приватизації та здійснення державної реєстрації прав на земельну ділянку підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial