Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-06 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, третя особа без самостійних вимог Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області про визнання рішень Макарівської селищної ради незаконними, визнання держаних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації земельної ділянки, посилаючись на те, що їй на праві власності належить домоволодіння за адресою: [ADDRESS], а також їй належить право власності на 1/6 частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Оскільки попередній власник успадкованого домоволодіння [PERSON] не оформила право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, вона, позивачка звернулась до Макарівської селищної ради із заявою про надання дозволу на приватизацію вказаної земельної ділянки. Рішенням Макарівської селищної ради від 23.02.2012 року №254-19-\\/І їй наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,12 га по [ADDRESS]. Рішенням №РВ-3200099772014 від 10.12.2014 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Макарівському районі відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивачки у зв'язку з її накладанням (взаємним перетином) із земельними ділянками з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] які належали на праві власності [PERSON]. До рішення було також додано схему накладання земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] Право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, розташована в смт Макарів, посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованим за №354 від 25.07.2005 року. Право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в [ADDRESS], посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованим за №355 від 25.07.2005 року. Вказані державні акти на право власності на земельні ділянки видані на підставі рішень Макарівської селищної ради від 04.02.2004 року №17, від 10.02.2005 року №394-25-4. Вказані рішення Макарівської селищної ради є не законними, а державні акти на право власності на землю підлягають скасуванню, виходячи з наступного. Рішенням Макарівської селищної ради Київської області від 10.02.2005 року №394-25-І\\/ «Про передачу у власність земельних ділянок» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України, а також передано безоплатну у власність земельні ділянки (згідно додатку). Як вбачається з додатку до вказаного рішення сесії [PERSON] передано у приватну власність дві земельні ділянки загальною площею 0,2838 га (в тому числі 0,15 га для будівництва та обслуговування жилих будинків та 0,1338 га для ведення особистого селянського господарства). Виходячи зі змісту документації із землеустрою, яка була затверджена вказаним рішенням сесії, набуття спірних земельних ділянок у власність [PERSON] здійснювалась в порядку підпункту «а» ч.3 ст.116 ЗК України - шляхом приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян. В той же час із вказаної технічної документації, а також з оскаржуваного рішення сесії Макарівської селищної ради не вбачається, яким чином було встановлено перебування в користуванні [PERSON] двох земельних ділянок з різною площею та цільовим призначенням. Як вбачається з архівної довідки від 05.10.2009 року №06-04/1085, яка видана архівним відділом Макарівської РДА, за даними погосподарської книги №15 Макарівської селищної ради станом на 01.01.1974 року в господарстві (особовий рахунок [NUMBER]) за адресою: [ADDRESS], рахувалось 0,27 га землі в особистому користуванні. Рішенням Макарівської селищної ради від 27.03.1997 року «Про вилучення землі» задоволено заяву [PERSON] та вилучено з її присадибної ділянки в [ADDRESS], частину земельної ділянки, площею 0,15. Вказана земельна ділянка, площею 0,15 га, передана сину [PERSON] - [PERSON] під обслуговування вже збудованого ним житлового будинку в [ADDRESS]. Таким чином, станом на 10.02.2005 року (дата прийняття оскаржуваного рішення) в користуванні [PERSON] перебувала лише одна земельна ділянка площею 0,15 га, яка йому виділена в користування під житловий будинок. При цьому, вказана земельна ділянка виділена за рахунок домогосподарства [PERSON], що в [ADDRESS], в користуванні якої до 27.03.1997 року рахувалась земельна ділянка площею 0,27 га. Відповідно після вилучення частини земельної ділянки площею 0,15 га на користь [PERSON], в користуванні [PERSON] мала залишитись земельна ділянка площею 0,12 га. Як вбачається із схеми накладання земельних ділянок [PERSON] та [PERSON], що земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку було сформовано таким чином, що на ній фактично розташовуються два домоволодіння: одне домоволодіння розташоване по [ADDRESS], і належить на праві власності позивачці [PERSON], інше - розташоване по [ADDRESS], і належало на праві власності [PERSON] Земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства було сформовано за рахунок частини земельної ділянки, яка рахувалась під домоволодіння в [ADDRESS]. При цьому формування і передача даної земельної ділянки у власність [PERSON] здійснювалась без розроблення проекту землеустрою щодо її відведення, внаслідок чого виникло накладенні вказаної земельної на земельну ділянку [PERSON] Ці обставини вказують на незаконність рішення Макарівської селищної раді Київської області від 10.02.2005 року №394-25-IV «Про передачу у власність земельних ділянок» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на спірні земельні ділянки, а також передано ї безоплатно у власність останньому. З документів, наданих архівним відділом Макарівської РДА вбачається, що станом на час прийняття оскаржуваного рішення Макарівської селищної ради в користуванні [PERSON] була користуванні лише одна земельна ділянка, орієнтовною площею 0,15 га, на якій розташоване домоволодіння в [ADDRESS]. В свою чергу площа земельної ділянки пі, домоволодінням в [ADDRESS], складала 0,12 га. Право власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування за заповітом перейшло до неї, позивачки, а тому до неї в порядку ст.120 ЗК України перейшло також право користування відповідною земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Після подачі зустрічного позову [PERSON] до [PERSON], Макарівської селищної ради, треті особи без самостійних вимог по предмету спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, до якого додано копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року (зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №№2-1079 та 2-1077, та з яких вбачається, що відповідачка успадкувала 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0.1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, а також 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0.1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, право власності на які є предметом спору у справі. У зв'язку з поданням свідоцтв про право на спадщину на спірні земельні ділянки виникла необхідність у зміні предмета позову у справі, оскільки зазначені свідоцтва про право на спадщину видано незаконно та порушують права позивачки за первісним позовом. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року №2-1079, [PERSON] успадкувала після смерті [INFO] року [PERSON] 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0.1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка належала померлому на підставі оспорюваного Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Відповідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року №2-1077, [PERSON] успадкувала після смерті [INFO] року [PERSON] 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0.1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, яка належала померлому на підставі оспорюваого Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Як вбачається з доводів, наведених у первісному позові, спадкодавець [PERSON] незаконно набув право власності на спірні земельні ділянки. На підставі незаконного рішення Макарівської селищної ради від 10.02.2005 року №394-25-1У «Про передачу у власність земельних ділянок» ним було отримано у власність частину земельної ділянки, на якій розташовується домоволодіння [PERSON], що є порушенням норм ст.116, 120 ЗК України. За цих обставин свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року зареєстровані в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №№2-1079 та 2-1077, мають бути недійсними. Позивачка за первісним позовом [PERSON] просить: - визнати незаконним рішення Макарівської селищної ради Київської області від 10.02.2005 року №394-25-IV «Про передачу у власність земельних ділянок» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на земельну з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, розташована в смт Макарів, Київської області, земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в [ADDRESS], та в частині передачі вказаних ділянок у власність [PERSON]; - визнати недійним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на підставі рішення Макарівської селищної ради Київської області від 10.02.2005 року №394-25-1У, яким посвідчується право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, розташована в смт Макарів Київської області; - визнати недійним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на підставі рішення Макарівської селищної ради Київської області від 10.02.2005 року №394-25-1У, яким посвідчується право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в [ADDRESS]; - скасувати запис №354 від 25.07.2005 року в Книзі записів державної реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, розташована в смт Макарів Київської області; - скасувати запис №355 від 25.07.2005 року в Книзі записів державної реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в [ADDRESS]; - визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року, зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №2-1079, яким посвідчується право [PERSON] на 1/3 частину спадкового майна померлого [INFO] року [PERSON], а саме земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка розташована в смт Макарів Київської області; - визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року, зареєстровано в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №2-1077, яким посвідчується право [PERSON] на 1/3 частину спадкового майна померлого [INFO] року [PERSON], а саме земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, яка розташована в [ADDRESS] [PERSON] звернулась з зустрічним позов до [PERSON], Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, вказавши третьому особами без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, [PERSON] в особі законного представника [PERSON] про визнання рішення Макарівської селищної ради недійсним, посилаючись на те, що після смерті її, позивачки за зустрічним позовом чоловіка [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, та земельної ділянки площею 0,1338 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка була надана чоловіку на підставі підставі рішення Макарівської селищної ради за №17 від 04.02.2004 року та за №394-25-ІУ від 10.02.2005 року, що підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки серії [NUMBER] та [NUMBER]. Будучи дружиною померлого, вона відповідно до вимог ст.1261 ЦК України, належала до спадкоємців першої черги. Окрім неї до числа спадкоємців першої черги також належали його мати - [PERSON] та онук [PERSON], в порядку ст.1266 ЦК України (за правом представлення). [INFO] року [PERSON] померла. Ще за життя [PERSON] було складено заповіт на ім'я [PERSON] 17.11.2010 року [PERSON] було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке посвідчено державним нотаріусом Макарівської районної нотаріальної контори, відповідно до якого, нею було успадкований житловий будинок по [ADDRESS], що свідчить про прийняття нею спадщини після смерті [PERSON], а відповідно право на спадкування всього того, на що вона мала право на момент смерті [PERSON] Успадкований [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS], розташований на земельних ділянках, які відповідно до Державних актів на право власності на земельні ділянки належали на праві приватної власності померлому [PERSON] Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 15.02.2013 року за нею в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO] року, було визнано право власності на 4/6 частин житлового будинку з господарськими спорудами, по [ADDRESS] а за [PERSON] право власності на 1/6 частину вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Право власності на 4/6 частин вищенаведеного житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обмежень від 11.03.2014 року. Крім того, відповідно до виданих свідоцтв про право на спадщину за законом від 24.06.2014 року, посвідчених державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області Омельчук К.А., за нею [PERSON] та за [PERSON], за [PERSON] визнано право на 1/3 частину за кожним спадкового майна, яке складається з земельних ділянок площею 0.1500 га та площею 0.1338 га, які розташовані по [ADDRESS]. Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровані в реєстрі №2-1077 та 2-1079, спадкова справа №27/2009. [PERSON] та [PERSON] свідоцтв про право на спадщину на 2/3 частки майна не отримували. Виходячи із вищенаведених свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки за кожним із спадкоємців визнано право на 1/3 частку спадкового майна, а саме земельних ділянок площами 0.1500 га та 0.1338 га, тому кожен має право теоретично на 0.050 га (1/3 від 0.1500) земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0.04463 га (1/3 від 0.1338), з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Проте, [PERSON], посилаючись на рішення Макарівської селищної ради за №254-19-ІV від 23.02.2012 року, яким було надано дозвіл на виготовлення технічної документації для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1200 га по [ADDRESS] не погоджується з розміром часток успадкованих померлою [PERSON] після смерті [PERSON] із належного останньому майна, по 1/3 частці із земельних ділянок площами 0.1500 га та 0.1338 га. Вважає, що рішення Макарівської селищної ради за №254-19-ІV від 23.02.2012 року, яким наданий дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлового судинку, господарських будівель і споруд площею 0.1200 га по [ADDRESS] є незаконним та має бути визнане судом недійсним виходячи з вимог ст.116, 140, 152 ЗК України. Оскільки не зважаючи на смерть чоловіка [PERSON] власника спірних земельних ділянок, право власності на ці земельні ділянки не припинилося у визначеному ст.140-149 ЗК України порядку, тому Макарівська селищна рада Київської області не вправі була приймати рішення №254-19-1У від 23.02.2012 року про надання дозволу [PERSON] на виготовлення технічної документації для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1200 га по [ADDRESS]. Позивачка по зустрічному позову просить визнати недійсним рішення Макарівської селищної ради Київської області №254-19-1У від 23.02.2012 року про надання дозволу [PERSON] на виготовлення технічної документації для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1200 га по [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - адвокат Ганенко Р.А. підтримав позовні вимоги з посиланням на обставини, які викладені в позовній заяві просив їх задовольнити. Зустрічні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні. Представник відповідачки за первісним позовом [PERSON] - адвокат Левочко Я.А. позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні; зустрічні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. [PERSON] в інтересах [PERSON] надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги [PERSON] не визнала, зустрічний позов [PERSON] підтримала. Представник Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, надав клопотання про розгляд справи без участі свого представника, а рішення по справі просив прийняти на розсуд суду. Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, надав клопотання про розгляд справи без участі свого представника, а рішення по справі просив прийняти на розсуд суду. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом від 17.11.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №2351, [PERSON] належить на праві власності домоволодіння за адресою: [ADDRESS], (а.с.9). Відповідно рішенню Макарівської селищної ради від 27.03.1997 року «Про вилучення землі», розглянута заява [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], про вилучення земельної ділянки площею 0,15 га згідно ст.27 Закону України вилучити 0,15 га землі з присадибної ділянки (а.с.36, 130). З архівної довідки архівного відділу Макарівської районної державної адміністрації Київської області №06-04/1085 від 05.10.2009 року, в по господарській книзі №15 Макарівської селищної Ради депутатів трудящих ся станом на 01.01.1974 року в господарстві (особовий рахунок [NUMBER]) за адресою: [ADDRESS], Макарівського району Київської області, значиться: голова сім'ї [PERSON] [INFO], будинок 1930 року збудування; земля, що знаходиться в особистому користуванні господарства в 1974 році всього 0,27 га (а.с.35). Згідно рішенню Макарівської селищної ради від 10.02.2005 року №394-25-4 «Про передачу у власність земельних ділянок» [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчую право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в смт Макарів. Передано безоплатно у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. Наданий дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на землю. Згідно додатку до рішення [PERSON] передано у приватну власність дві земельні ділянку площею 0,2838 га, в тому числі 0,15 га для будівництва та обслуговування жилих будинків та 0,1338 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.15, 16). З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 25.07.2005 року, [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована Макарівська селищна рада [ADDRESS], та яка видана на підставі рішення Макарівської селищної ради віл 04.02.2004 року №17; 10.02.2005 року №394-25-4. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №355 (а.с.10, 61). З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 25.07.2005 року, [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], є власником земельної ділянки площею 0,1338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка видана на підставі рішення Макарівської селищної ради від 04.02.2004 року №17; 10.02.2005 року №394-25-4. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №354 (а.с.11, 62). З матеріалів спадкової справи №627 Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, вбачається. що з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] зверталися [PERSON], [PERSON] [PERSON] (а.с.91-109). З рішення Макарівської селищної ради від 23.02.2012 року №254-19-\\/І [PERSON] наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для безоплатної передачі земельних ділянок у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,12 га по [ADDRESS] (а.с.21,22). Згідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 15.02.2013 року по цивільній справі №1016/1173/12, [PERSON] належить право власності на 1/6 частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS], (а.с.28-31). Відповідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 15.02.2013 року по цивільній справі №1016/1171/12, за [PERSON] визнано право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS], до складу якого входить житловий будинок загальною площею 116,3 кв м, житловою площею 62,1 кв м, прибудова літ.а, погреб літ.е, сарай літ.в, сарай літ. Під е, сарай літ.ж, сарай літ.з, літній душ літ.л, колодязь літ.№1, огорожа літ.№6-11, вартістю 133356.00 гривен в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], що помер [INFO] року (а.с.28-34). Згідно Рішенню №РВ-3200099772014 від 10.12.2014 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Макарівському районі відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку [PERSON] у зв'язку з її накладанням (взаємним перетином) із земельними ділянками з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER], які належали на праві власності [PERSON] (а.с.12-14). З двох свідоцтв про право на спадщину законом від 24.06.23014 року, які зареєстровані в реєстрі відповідно за №2-1077, №2-1079, вбачається, що [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частку майна померлого [INFO] року [PERSON], а саме: земельної ділянки площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Макарівською селищною радою Макарівського району Київської області 25.07.2005 року на підставі рішення Макарівської селищної ради від 04.02.2004 року за №17 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №355; а також земельної ділянки площею 0,1338 га, що розташована за адресою: селище Макарів Макарівського району Київської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Макарівською селищною радою Макарівського району Київської області 25.07.2005 року на підставі рішення Макарівської селищної ради від 04.02.2004 року за №17 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №354 (а.с.59, 60). Відповідно Висновку №СЕ-1-1-407.16 судової земельно-технічної експертизи від 27.05.2016 року, в додатках до висновку, в таблиці №1 наведено ситуаційний план, на якому відображено фактичне розташування житлового будинку літ. А з прибудовою літ. а, погребу Е та сараю над літ.Е, сараю літ.В, сараю літ.Ж, сараю літ.З, колодязя №1 по відношенню до земельної ділянки, на яку в матеріалах справи наявна копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. України [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території смт.Макарів Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області. З урахуванням можливих похибок в результатах виконання топографо-геодезичних ііт: технічному звіті залученого фахівця [PERSON] та технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. України [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території смт. Макарів Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, експерту надається можливим »бити висновок, що: -розташування житлового будинку літ.А з прибудовою літ. а, погребу літ. Е та сараю над літ.Е, сараю літ.В, сараю літ.Ж, сараю літ. З, колодязя №1 відповідає технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. України [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території смт. Макарів Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області. - літній душ літ. Л фактично відсутній. - встановити, чи відповідає розташування огорожі №6-11, технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. України [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території смт. Макарів Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, експерту не надається можливим у зв'язку з неможливістю їх ідентифікації на місцевості. Відповідно до п.2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, експерт звертає увагу на те, що крім вищевказаних будівель та споруд, на земельній ділянці, на яку наявна технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. України [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території смт. Макарів Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, наявні й інші будівлі та споруди, на які в матеріалах справи відсутні правовстановлюючі документи, чи матеріали технічної інвентаризації. В додатках до висновку, в таблиці №2 наведено ситуаційний план, на якому відображено фактичне розташування житлового будинку літ. А з прибудовою літ. а, погребу літ.Е та сараю над літ. Е, сараю літ. В, сараю літ. Ж, сараю літ. З, колодязя №1, по відношенню до земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 1500га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, та земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1338га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства. Відповідно до ситуаційного плану (таблиця №2 в додатках до висновку): - житловий будинок літ.А з прибудовою літ. а домоволодіння по [ADDRESS] фактично розташовані на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1500га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку. - погреб літ.Е та сарай над літ. Е, сарай літ. В, сарай літ. З домоволодіння по [ADDRESS] частково розташовані на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1500га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку. -сарай літ. Ж, колодязь №1 не розташовані на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1500га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку. -житловий будинок літ. А з прибудовою літ. а, погреб літ. Е та сарай над літ. Е, сарай літ.В, сарай літ.З, сарай літ.Ж, колодязь №1 домоволодіння по [ADDRESS] Київської області не розташовані на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1338га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства. -літній душ літ. Л фактично відсутній. встановити, чи розташовані огорожі №6-11, на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1500га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, та на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], площею 0,338 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства , експерту не надається можливим у зв'язку з неможливістю їх ідентифікації на місцевості (а.с.169-196). Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються вимогами частини 3 ст.152 ЗК України, ч.2 ст.16 ЦК України, якими передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, яка висловлена судом в постанові від 04.06.2014 року у справі №6-46 цс14, відповідно до статі 126 (в редакції чинній до 05.03.2009 року), статей 152, 155 ЗК України державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та цивільно-правових угод. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце уразі їх видання з порушенням вимог закону, усупереч рішень чи угод. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Вимогами ст.202 ЗК України (в редакції до 01.01.2013) передбачено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснювалась у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складався із двох частин: Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Пунктами 9, 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" встановлено, що до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавались у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Станом на час розгляду даної справи порядок ведення Поземельної книги регулюється Порядком ведення Державного земельного кадастру, який затверджено постановою KM України від 17.10.2012р. №1051. Відповідно до пункту 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Оцінюючи здобуті докази у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, а первісний позов таким, що підлягає частковому задоволенню, у зв'язку з чим зустрічний позов задоволенню не підлягає, оскільки достовірно встановлено, що оскільки [PERSON] набув право власності на спірні земельні ділянки на підставі незаконного рішення Макарівської селищної ради, яким було порушено право позивачки на приватизацію земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої в [ADDRESS], державні акти на право власності на земельні ділянки серії [NUMBER] та серії [NUMBER] мають бути визнані недійсними. Відновлення прав [PERSON] на належну їй земельну ділянку може бути здійснено також шляхом скасування записів про державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки за [PERSON]

Outcome: partial