Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги з відповідача. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «Сонячний», як організацією що здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території. Відповідачка не виконує належним чином свої обов'язки члена ОСББ та не сплачує вчасно і в повному обсязі внески на оплату комунальних послуг, витрат по експлуатації і ремонту будинку, утриманню прибудинкової території, в зв'язку з чим за період з 01.12.2012 року по 30.11.2015 року виникла заборгованість по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 11 432,86 гривень. Крім того, позивач зазначає, що станом на 01.12.2012р. за відповідачем обліковується заборгованість у розмірі 4 451,63 грн. Також відповідно до положень ст. 625 ЦК України просив суд стягнути з відповідача індекс інфляції за час прострочення у розмірі 7222,70 грн. та три проценти річних в сумі 7415,06 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд про їх задоволення. Пояснив, що відповідачем було частково сплачено заборгованість, а саме у розмірі 4451,63 гривень. Представники відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечували в повному обсязі, посилаючись на їх безпідставність та необґрунтованість. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Відповідно до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний», зареєстрованого Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією 25 квітня 2005 р., реєстраційний №22-2Б, ОСББ «Сонячний» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. 8.2 статуту у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна ОСББ має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Згідно п. 10.1 статуту членом ОСББ може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або нежитлового приміщення (приміщень) у житловому комплексі. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами ОСББ. Пунктом 11.3 статуту ОСББ «Сонячний» визначено, що член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 05 червня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., зареєстровано в реєстрі за №3027з, [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS]. Право власності [PERSON] на вищевказану квартиру зареєстровано Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, записано в реєстрову книгу №117-129 за реєстровим №44356, що підтверджується реєстраційним посвідченням № 035896. Відповідно до ст.ст.319,322 ЦК України, власники квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. В порушення зазначених норм закону відповідач усунулась від утримання своєї власності - не сплачує комунальні послуги, у зв'язку з чим, за період з 01.12.2012 року по 30.11.2015 року утворилась заборгованість у розмірі 11432 грн. 86 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості. Оскільки відповідач добровільно не сплачує квартирну плату та комунальні послуги, заборгованість по їх сплаті підлягає стягненню з неї у судовому порядку. Протягом судового розгляду відповідачкою та її представниками не було надано будь-яких доказів на спростування наявності заборгованості за житлово-комунальні послуги, та наданого стороною позивача розрахунку заборгованості. Відповідно до п. 1 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року, ці правила регулюють відносини між суб'єктами господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. В даному випадку вказані правила регулюють відносини з постачальником комунальних послуг та ОСББ, як споживачем цих послуг. Оскільки ОСББ «Сонячний» не є виробником комунальних послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а є лише їх споживачем, у ОСББ «Сонячний» відсутнє право щодо укладання договорів про надання зазначених послуг, оскільки він не надає та не виробляє їх, а є лише споживачем, який забезпечує подальше надання послуг усім мешканцям будинку. Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за житлово-комунальні послуги в розмірі 11432,86 грн. відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості. Що стосується вимог позивача в частині стягнення суми інфляційних втрат та 3 % річних за період прострочення сплати грошових коштів за житлово-комунальні послуги, то вони підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного. Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання зобов'язання, зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором чи законом. Представником позивача було надано розрахунок суми інфляційних втрат за період несплати відповідачами суми боргу за житлово-комунальні послуги, яка відповідно становить 7222,70 грн., а також сума 3 % річних в розмірі 7415,06 грн. Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті. Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб в межах заявлених ними вимог. Таким чином, відповідно до проведених судом розрахунків, суд, враховуючи вищезазначені положення ЦПК України, вважає за необхідне стягнути з відповідача суму інфляційних втрат в розмірі 698,61 грн., а також сума 3 % річних в розмірі 4375,43 грн. Щодо заяви відповідача про застосування судом позовної давності суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до положень ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно вимог ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Статтею 267 ЦК України визначено, що особа, яка виконала зобов'язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 16 лютого 2016 року було скасовано судовий наказ від 15.01.2016 року про стягнення з [PERSON] на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» заборгованості за житлово-комунальні послуги та судового збору. 04 квітня 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просив стягнути заборгованість за період з 01.12.2012 року по 30.11.2015 року. Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає заяву відповідача про застосування наслідків пропуску строку позовної давності безпідставною та такою, що не підлягає задоволенню. Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial