Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме: домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], посвідчений Товарною Біржею «Новый Век» від 24 липня 1998 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним та визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказала, що 03 листопада 2013 помер її батько - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. При зверненні до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки договір міни нерухомого майна, укладений на Товарній Біржі не визнається нотаріусом, як правовстановлюючий документ, не відповідає вимогам закону. Позивач направила до суду заяву, у якій просила позов задовольнити. Представник відповідача та третя особа [PERSON] до суду не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню. Суд прийшов до даного висновку з наступних підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 24 липня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме: домоволодіння, яке складається з шлакоблочного обкладеного цеглою житлового будинку «А-1», загальною площею 53,7 кв м, житловою площею 32,60 кв м, кам'яної обкладеної цеглою літньої кухні «Б», саманного сараю «В», кам'яного погрібу «Г», дощатої вбиральні «Д», цегляного гаражу «Е», цегляного сараю «Ж», водоколонки I, замощення II, заборів 1-4, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], та посвідчено Товарною Біржею «Новый Век». Даний договір зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації 27 липня 1998 року, записаний у реєстрову книгу за № 157, стор. 125. Дані обставини стверджуються копією договору та реєстраційним посвідченням ( а.с. 8). Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі- продажу нерухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації. Суд також встановив, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON] та [PERSON] сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті договору вказано, що на підставі статті 15 Закону України "Про товарну біржу" від 10 грудня 1991 року, договір зареєстрований на біржі і в подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10), після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з вищезазначеного домоволодіння. При зверненні до нотаріуса позивач отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, яка належала батьку при житті, у зв'язку з неналежно оформленим правовстановлювальним документом на домоволодіння (а.с.7). Згідно статті 220 частини 1 Цивільного кодексу України, недотримання даної вимоги тягне за собою недійсність договору купівлі-продажу. У відповідності з ст. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Вирішуючи позовні вимоги в частині визнання права власності за позивачем у порядку спадкування за законом після померлого батька суд зазначає, що в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступного. Згідно ст. 1296 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. Суд встановив, що позивач у передбачений законом строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після померлого батька, при цьому нотаріус не видав їй свідоцтво про право на спадщину у зв'язку з неналежно оформленим правовстановлювальним документом на квартиру - договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого Товарною Біржею «Новый Век». Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог частково.

Outcome: partial