Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

Позивач по справі Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання привести самовільно реконструйовану квартиру до попереднього стану, мотивуючи це тим, що відповідач по справі [PERSON] самовільно, без відповідних дозвільних документів здійснив реконструкцію квартири шляхом прибудови санвузла у коридорі загального користування, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Факт самочинної реконструкції підтверджується: доповідною запискою директора КП ЖКС «Хмельницький»; приписом; актом від 24.05.2012 р.; планом-схемою; фотофіксацією; актом від 24.05.2012 р.; довідкою за формою № 1; актом від 24.05.2012 р. За таких обставин позивач звернувся до суду. Представник позивача подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, підтримав позов в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з його неявкою та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від сторін, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, що не з'явилась, у порядку проведення заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених представником позивача письмових доказів. Відповідно до довідки (виписки із домової книги про склад сім'ї та реєстрації) № 2218 від 24.05.2012 року квартира [ADDRESS] [PERSON] є відповідальним квартиронаймачем, сама квартира належить місцевим радам. Квартира [ADDRESS] складається з двох житлових кімнат площею 23,7 кв. м., загальною площею 49,7 кв. м. Відповідачем самовільно, без відповідних дозвільних документів здійснена реконструкція квартири шляхом прибудови санвузла у коридорі загального користування, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Факт самочинної реконструкції підтверджується: доповідною запискою директора КП ЖКС «Хмельницький»; приписом; актом від 24.05.2012 р.; планом-схемою; фотофіксацією; актом від 24.05.2012 р.; довідкою за формою № 1; актом від 24.05.2012 р. Згідно ст. 5 Закону України „Про основи містобудування" при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм і правил, регіональних і місцевих правил забудови; розміщення і будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів; раціональне використання земель та територій для містобудівних потреб, підвищення рівня ефективності та іншого використання земельних ділянок; урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва; захист прав громадян та громадських організацій згідно законодавства. Будівництво (реконструкція) об'єкту здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Містобудівельна документація повинна бути узгоджена з: управлінням архітектури та містобудування, органами санітарного та пожежного нагляду, управлінням екологічної безпеки, управлінням інженерного захисту території міста, органами ДАІ МВС, а також іншими організаціями, вказаними у завдані на проектування. Відповідно до ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність" будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Таким чином, у процесі проведення відповідачем самовільної реконструкції квартири з прибудовою санвузлу без узгодження проектної документації й одержання дозволу на її здійснення, ним порушено вимоги законодавства України. Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення проводяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Враховуючи всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає зобов'язати відповідача привести самочинно реконструйовану квартиру [ADDRESS] до попереднього стану відповідно до технічної документації на квартиру за рахунок [PERSON]. Щодо встановлення порядку виконання рішення суду шляхом зобов'язання [PERSON] в добровільному порядку вчинити певні дії та привести до попереднього стану квартиру відповідно до технічної документації, а в разі невиконання рішення суду в добровільному порядку застосувати вимоги ч. 2 ст. 75 Закону України «Про виконавче провадження» щодо примусової організації виконавчих дій, спрямованих на приведення до попереднього стану квартири, відповідно до технічної документації, суд виходить з тих обставин, що означені дії визначені безпосередньо Законом України «Про виконавче провадження» і мають здійснюватись відповідно до закону. Відповідно до п. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права та інтересу у випадку його порушення, невизнання або оспорювання з вимогою про застосування судом передбачених законом способів захисту. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial