Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

Позивач, Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та усіх мешканців, які зареєстровані та проживають у житловому будинку [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку в управлінні державної міграційної служби України у Кіровоградській області та судові витрати в сумі 243,60 грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Посилається на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Зазначила, що відповідачі не прописані та не проживають у житловому будинку [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та третя особа в судове засідання не з»явились. Були повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 24.03.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 03-101190408-03-Ф. За умовами кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 45 000,00 доларів США на строк з 24.03.2008 р. по 23.03.2038 р. під поруку [PERSON], згідно договору поруки № 03-101190408-03-Ф-2 від 24.03.2008 р. та [PERSON], згідно договору поруки №03-101190408-03-Ф-1 від 24.03.2008 р. Відповідно до ч. 1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до п. 3.3.3. кредитного договору, позичальник зобов'язався: повернення суми кредиту здійснювати на рахунок [NUMBER], відкритий у Кіровоградській філії ВАТ АБ «Укргазбанк» МФО 383073, щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/360 від суми отриманого кредиту, що становить 125,00 доларів США. Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, позичальник зобов'язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього Договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки 13 % річних. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 24.03.2008 року між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 2852. За умовами п.2.1.1. договору іпотеки й п. 3.2.7. кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] 24.03.2008 року, зареєстрованого за реєстром № 2811. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 24.03.2008 року, реєстраційний №22254376 номер запису 32288 в книзі 152. [PERSON] свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконувала, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість, в зв'язку з чим банк звернувся з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 03.11.2010 року - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24.03.2008 року в сумі 4 937,81 доларів США звернуто стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] 24.03.2008 року, зареєстрованого за реєстром №2811. Виконавчий лист про звернення стягнення на предмет іпотеки 31.10.2012 р. був поданий до Кіровського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції. Відповідно до листа Кіровського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції від 26.11.2013 р. (вих. № 56437) рішення суду боржником [PERSON] не виконано. Відповідач [PERSON] перешкоджає проведенню виконавчих дій, добровільно виконати рішення суду відмовляється. Відповідно до довідки квартального комітету № 37 від 19.07.2013 р. в домоволодінні [ADDRESS] проживають та зареєстровані: [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO]. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вони не мешкають і не прописані в будинку та надала довідку квартального комітету № 32 від 31.03.2014 р. про те, що в домоволодінні [ADDRESS] [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] не проживають та не зареєстровані. Також, надала копію будинкової книги прописки громадян, які проживають в [ADDRESS]. На пропозицію представника позивача здійснити вихід за адресою [ADDRESS] та оглянути будинок на предмет проживання в ньому відповідачів та наявності їх речей в будинку відповідач [PERSON] погодилась. Проте, 03.06.2014 р. та 04.06.2014 р. до домоволодіння [ADDRESS] представників банку ніхто не пустив, про що складені відповідні акти. Представник банку пояснила, що на подвір'ї охайно та знаходяться речі, працює електролічильник. На подвір'ї бігає собака. Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідачі продовжують мешкати в спірному домоволодінні. Банком 23.10.2012 р. було направлено вимогу [PERSON] про звільнення житлового приміщення. Дана вимога отримана позичальником 26.10.2012 р., але станом на 23.12.2013 р. позичальник та мешканці, які були зареєстровані та проживають в предметі іпотеки добровільно домоволодіння не звільнили. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодекс), не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що вимога позивача про виселення відповідачів є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з ч.1 ст.11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Таким чином, за наявності судового рішення про виселення, яке набрало законної сили, та відповідно до ст.14 ЦПК України є обов'язковим для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, зняття з реєстраційного обліку такої особи у судовому порядку не потребується. Таким чином, оскільки зняття з реєстраційного обліку особи є виключною компетенцією Управління державної міграційної служби України, суд, ухвалюючи рішення про зняття з реєстраційного обліку відповідачів фактично вийде за межі своїх повноважень. Тим більше, відповідно до домової книги [PERSON], [PERSON] з 15.10.2013 р. прописані в [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] прописані за цією ж адресою з 19.03.2014 р. Згідно ст.88 ЦПК України, на користь банку підлягає до стягнення з [PERSON] 243,60 грн. судового збору. На підставі ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,

Outcome: partial