Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-22 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, іпотечних договорів недісними, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та стягнення моральної шкоди. В обґрунтування позову зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.12.2007 року, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №4204 від 13.12.2007 року, на праві приватної власності належить домоволодіння №5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, та відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 10.01.2008 року, їй на праві власності належить домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську. Заочним рішенням по цивільній справі №175/4608/15-ц від 10.12.2015 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області її було позбавлено права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок №5-А по вул. Дівочій, м. Дніпропетровськ та земельну ділянку за цією адресою, житловий будинок №125 по вул. Широкій, м. Дніпропетровськ, та дві земельні ділянки за цією адресою, а також визнано право власності на вказане нерухоме майно за [PERSON] На підставі вказаного рішення право власності на зазначене майно було зареєстровано державним реєстратором - приватним нотаріусом [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Ухвалою Дніпропетровського районного суду по справі №175/4608/15-ц від 12.02.2016 року заочне рішення суду скасовано та ухвалою цього ж суду від 26.02.2016 року позовна заява залишена без розгляду, однак державна реєстрація речових справ на вказане вище нерухоме майно за [PERSON] не скасована. Позивачка зазначила, що державний реєстратор - приватний нотаріус [PERSON] після того, як Дніпропетровський районний суд скасував своє рішення про визнання права власності на спірне майно за [PERSON], відмовився скасовувати державну реєстрацію речових прав на зазначене майно за [PERSON]. З цих причин вона звернулася до АНД районного суду м. Дніпропетровська з позовом та заочним рішенням суду по цивільній справі №199/1254/16-ц від 04.08.2016 року скасована державна реєстрація права власності [PERSON] на домоволодіння №5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 835984412101, та на земельну ділянку площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, що розташована за адресою: вул. Дівоча, 5-а в м. Дніпропетровську, за номером запису про право власності: 13046455, внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27987089 від 29.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], визнано за [PERSON] право власності на домоволодіння № 5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, та земельну ділянку площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, скасована державна реєстрація права власності [PERSON] на домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 836178912101), та земельної ділянки площею 2563 кв.м., що складається з земельних ділянок: площею 1563 кв.м. кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 та площею 1000 кв.м. кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, та розташовані за адресою: вул. Широка,125 в м. Дніпропетровську, за номером запису про право власності: 13049517, внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27989590 від 29.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], визнано за [PERSON] право власності на домоволодіння № 125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, та земельну ділянку площею 2563 кв.м, що складається з земельних ділянок: площею 1563 кв.м кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 та площею 1000 кв.м кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, що розташовані за адресою: вул. Широка, 125 в м. Дніпропетровську. Рішення суду набрало законної сили 12.09.2016 року. [PERSON] в позові зазначає, що під час розгляду АНД районним судом м. Дніпропетровська справ, незважаючи на наявні ухвали суду про арешт спірного майна та заборону його відчуження, відповідач [PERSON] здійснив продаж спірного майна [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу від 29.06.2016 року та від 01.07.2016 року, посвідчених приватним нотаріусом [PERSON]. У подальшому [PERSON] продав спірне майно на підставі договорів купівлі-продажу від 08.07.2016 року [PERSON], які посвідчила приватний нотаріус [PERSON], а [PERSON] у свою чергу уклав договори іпотеки від 08.07.2016 року з [PERSON]. Позивачка також зазначає, що оскільки рішення Дніпропетровського районного суду по цивільній справі № 175/4608/15-ц від 10.12.2015 року скасовано, а рішенням АНД районного суду від 04.08.2016 року за нею визнано право власності на спірне майно, тому договори на підставі яких було здійснено відчуження майна та передано його в іпотеку є недійсними, у зв'язку з чим просила суд скасувати державну реєстрацію речових прав на спірне нерухоме майно за [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON]. Позивачка також вважає, що протиправними діями відповідачів їй спричинена моральна шкода, яку вона обґрунтовує тим, що її у незаконний спосіб було позбавлено права власності на нерухоме майна, вона є інвалідом першої групи, їй нанесена психологічна травма, внаслідок чого погіршився стан здоров'я, тому просить стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] моральну шкоду в розмірі 400\~000,00 гривень. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, 23.05.2016 року надала суду письмову заяву, якою просила розглядати справу за її та позивача відсутністю, просила позов задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідачів судові витрати, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу [PERSON], в судове засідання не зявились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили. Відповідачі приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу [PERSON] та приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник третьої особи - ПАТ «Марфін Банк» в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.12.2007 року, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №4204 від 13.12.2007 року, на праві приватної власності належить домоволодіння №5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, та відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 10.01.2008 року, їй на праві власності належить домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську. Заочним рішенням по цивільній справі №175/4608/15-ц від 10.12.2015 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області [PERSON] було позбавлено права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок № 5-А по вул. Дівочій, м. Дніпропетровськ та земельну ділянку за цією адресою, житловий будинок № 125 по вул. Широкій, м. Дніпропетровськ, та на земельні ділянки за цією адресою, а також визнано право власності на вказане нерухоме майно за [PERSON]. Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 12.02.2016 року заочне рішення від 10.12.2015 року скасовано та справа призначена до судового розгляду, а ухвалою цього ж суду від 26.02.2016 року позовна заява залишена без розгляду. Заочним рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 04.08.2016 року по цивільній справі №199/1254/16-ц скасована державна реєстрація права власності [PERSON] на домоволодіння № 5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 835984412101), що складається з житлового будинку літ. «А-2», літ. «АІ-1», загальною площею 295,2 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., ганки літ. «а», літ. «а1», та на земельну ділянку площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, що розташована за адресою: вул. Дівоча, 5-а в м. Дніпропетровську, за номером запису про право власності: 13046455, внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27987089 від 29.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], визнано за [PERSON] право власності на домоволодіння № 5-а по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, що складається з житлового будинку літ. «А-2», літ. «АІ-1», загальною площею 295,2 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., ганки літ. «а», літ. «а1», та земельну ділянку площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, скасована державна реєстрація права власності [PERSON] на домоволодіння № 125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 836178912101), що складається з житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 363,5 кв.м, житловою площею 207,5 кв.м., гаражу літ. «Д», погріб під літ. «Д», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», душ літ. «З», навісу літ. «И», огорожі, споруди, замощення - № 1-8, № І, та земельної ділянки площею 2563 кв.м., що складається з земельних ділянок: площею 1563 кв.м. кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 та площею 1000 кв.м. кадастровий номер1210100000:01:514:0087, та розташовані за адресою: вул. Широва,№125 в м. Дніпропетровську, за номером запису про право власності: 13049517, внесеного рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27989590 від 29.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], визнано за [PERSON] право власності на домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, що складається з житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 363,5 кв.м, житловою площею 207,5 кв.м., гаражу літ. «Д», погріб під літ. «Д», сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», душ літ. «З», навісу літ. «И», огорожі, споруди, замощення - № 1-8, № І, та земельну ділянку площею 2563 кв.м., що складається з земельних ділянок: площею 1563 кв.м. кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 та площею 1000 кв.м кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, що розташовані за адресою: вул. Широка, 125 в м. Дніпропетровську. Рішення набрало законної сили 12.09.2016 року. Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст. 61 ЦПК України обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Позивач є інвалідом першої групи безстроково, потребує постійного стороннього догляду, що підтверджується довідкою до акта огляду медико-соціальною експертною комісією серії АВ № 0240368 від 17.02.2014 року. Ухвалою АНД районного суду м. Дніпропетровська від 19 лютого 2016 року по цивільної справи № 199/1254/16-ц заборонено відчуження житлового будинку № 5-А по вул. Дівочій, м. Дніпропетровськ та земельної ділянки за цією адресою, житлового будинку №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, та земельних ділянок за цією адресою. Заборона відчуження внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 09.03.2016 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції та АНД районним ВДВС Дніпропетровського МУЮ виконавче провадження ВП №50104992. Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2016 року по справі № 183/545/16 на спірне майно накладений арешт та заборона відчуження, що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 16.02.2016 року. Ці обставини підтверджуються інформаційними довідками про обтяження від 16.02.2016 року. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] зареєстровано право власності відповідача [PERSON] на домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису про право власності 13049517 від 22.01.2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27989590 від 29.01.2016 року. Реєстраційний номер обєкту 836178912101. Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 29 січня 2016 року зареєстрував за відповідачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, яка розташована по вул. Широкій, №125 у м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису про право власності 13051211 від 22.01.2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27989590 від 29.01.2016 року. Реєстраційний номер обєкту 8362793121101. Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 29 січня 2016 року зареєстрував за відповідачем [PERSON] право власності на домоволодіння №5-А по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису про право власності 13046455 від 22.01.2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27987089 від 29.01.2016 року. Реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 835984412101. Дані обставини підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2016 року. Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 29 червня 2016 року зареєструвала за відповідачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088, яка розташована по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису про право власності 15168324 від 29.06.2016 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30241550 від 30.06.2016року. Реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 959075912101. Дані обставини підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.06.2016 року за номером 62397717. На підставі договору купівлі-продажу домоволодіння № 125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 01 липня 2016 року та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 637, право власності на домоволодіння № 125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську відповідача [PERSON] 02.07.2016 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису 15200937, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30275159 від 02.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, яка розташована по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 01 липня 2016 року та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 639, право власності [PERSON] на цю земельну ділянку 02.07.2016 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 15200957 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30275159 від 02.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088, яка розташована по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому в реєстрі нотаріальних дій за номером 641, право власності [PERSON] 02.07.2016 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 15201080 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30275312 від 02.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року за реєстровим номером 1486, право власності відповідача [PERSON] на домоволодіння, яке розташоване по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 15305595, на підставі рішення індексний номер 30374573 від 08.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, розташованої по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON] та посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року, за реєстровим номером 1487, право власності [PERSON] було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087 за номером запису 15306056, на підставі рішення індексний номер 30374997 від 08.07.2016 року, яка розташована за адресою: вул. Широка, 125 в м. Дніпропетровську. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 розташованої по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року за реєстровим номером 1488, право власності [PERSON] було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельну ділянку площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 за номером запису 15306355, на підставі рішення індексний номер 30375277 від 08.07.2016 року, що розташована за адресою: вул. Широка, 125 в м. Дніпропетровську. На підставі іпотечного договору домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, земельна ділянка розміром 0,1563 га, кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 по вул. Широкій, №125 м. Дніпропетровська, земельна ділянка площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087 по вул. Широкій, №125 м. Дніпропетровська, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року за реєстровим номером 1489 домоволодіння №125 по вул. Широкій м.Дніпропетровськ, земельна ділянка розміром 0,1563 га, кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 по вул. Широкій, №125 м. Дніпропетровська, земельна ділянка площею 0,1000 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0087 по вул. Широкій, №125 у м. Дніпропетровську, були передані в іпотеку відповідачу [PERSON]. На підставі іпотечного договору про передачу в іпотеку [PERSON] домоволодіння №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року здійснила реєстрацію в Державному реєстрі іпотек за номером запису 15308387 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30376988 від 08.07.2016 року, та прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30376707 від 08.07.2016 року про заборону на нерухоме майно житлового будинку №125 по вул. Широкій у м. Дніпропетровську, за номером запису 15307966. На підставі іпотечного договору про передачу [PERSON] земельної ділянки, площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088 по вул. Широкій, 125 у м. Дніпропетровську, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] здійснила реєстрацію в Державному реєстрі іпотек за номером запису 15310457, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30378995 від 08.07.2016 року, та прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30378812 від 08.07.2016 року про заборону на нерухоме майно за номером запису 15310273. На підставі іпотечного договору земельної ділянки, площею 1000 кв.м кадастровий номер 1210100000:01:514:0087 по вул. Широкій, №125 м. Дніпропетровська, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] здійснила реєстрацію в Державному реєстрі іпотек за номером запису 15306056, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30374997 від 08.07.2016 року, та прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30377898 від 08.07.2016 року про заборону на нерухоме майно за номером запису 15309351. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №5-А по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому в реєстрі нотаріальних дій за номером 633, право власності [PERSON] 02.07.2016 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 15200820, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30275025 від 02.07.2016 року. Державний реєстратор приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] зареєструвала право власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, яка розташована по вул. Дівочій, №5-а у м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського районного суду від 10.12.2015 року по справі №175/4608/15-ц за номером запису про право власності 15168673 від 29.06.2016 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30243574 від 30.06.2016року. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, яка розташована по вул. Дівочій, №5-а у м. Дніпропетровськ, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 01.07.2016 року зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 635, право власності [PERSON] 02.07.2016 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 15200828, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30275025 від 02.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №5-А по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську, укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 14 липня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 1540, право власності [PERSON] було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером запису 15388820 на підставі рішення індексний номер 30453074 від 14.07.2016 року. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, розташованої по вул. Дівочій, №5А у м. Дніпропетровську, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 14.07.2016 року, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 1541, право власності [PERSON] на земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30453074 від 14.07.2016 року за номером запису 15388973. На підставі іпотечного договору домоволодіння №5-А по вул. Дівочій, м. Дніпропетровськ, та земельна ділянка, площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, по вул. Дівочій, №5-А у м. Дніпропетровську, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] 08.07.2016 року, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 1542, житловий будинок №5-А по вул. Дівочій у м. Дніпропетровську та земельна ділянка були передані відповідачу [PERSON] в іпотеку. На підставі іпотечного договору домоволодіння №5-А по вул. Дівочій у м. Дніпропетровськ приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] здійснила реєстрацію в Державному реєстрі іпотек за номером запису 153903621, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30454611 від 14.07.2016 року, та прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30454441 від 14.07.2016 року, про заборону на нерухоме майно за номером запису 15390184. На підставі іпотечного договору земельної ділянки площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, розташованої по вул. Дівочій, №5-А у м. Дніпропетровську, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу [PERSON] здійснила реєстрацію в Державному реєстрі іпотек за номером запису 15391124 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30455320 від 14.07.2016 року, та прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30455000 від 14.07.2016 року про заборону на нерухоме майно за номером запису 15390817. Нормою статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним. Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. За ч.ч.1,3 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Згідно вимог ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих,що повязує з його недійсністю. Нормою ст.236 ЦК України передбачено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Згідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Нормами статей 11, 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Відповідно до п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, викладеної 24.06.2015 року у справі № 6-251цс15, за змістом норми ст. 388 ЦК України норми майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею. Відповідно ст. 306-7 ЦПК України висновок Верховного Суду України щодо застосування норми права,викладений у його постанові, прийнятій за результатами розгляду справи з підстав, передбачених п.1,2 ч.1 ст.355 цього Кодексу, є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності, нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму закону. Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Відповідно ст.3 Закону України « Про іпотеку» (далі Закон № 898-IV) іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ст.4 Закону № 898-IV). Нормою ст.5 Закону № 898-IV передбачено, що предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом. Правилами ст.6 Закону № 898-IV передбачено, що іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі порушення цього обов'язку іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання та відшкодування іпотекодавцем завданих збитків. Відповідно ст.17 Закону № 898-IV іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Нормою ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У відповідності з п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Як встановлено судом, нерухоме майно домоволодіння, земельна ділянка площею 0,1563 га кадастровий номер 1210100000:01:514:0088, земельна ділянка площею 1000 кв.м кадастровий номер 1210100000:01:514:0087, які розташовані за адресою: вул. Широка, №125 м. Дніпропетровська, а також домоволодіння, земельна ділянка площею 0,0371 га кадастровий номер 1210100000:01:397:0003, розташовані по вул. Дівочій, №5-А у м. Дніпропетровську, вибули з володіння [PERSON] поза її волею, тому правочини, що були укладені відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] судом визнаються недійсними. Судом також встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] завдали позивачу [PERSON], яка є інвалідом першої групи, моральну шкоду, що полягає у душевних стражданнях, яких позивачка зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої з боку відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Суд виходить з принципу розумності та справедливості та вважає за можливим стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на користь позивачки завдану моральну шкоду в розмірі 20000,00 грн., тобто по 5\~000,00 гривень з кожного. Суд,

Outcome: partial