Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-18 00:00:00

До Деражнянського районного суду Хмельницької області, в порядку загального позовного провадження, надійшов позов [PERSON] до вказаних нею відповідачів щодо визначеного позивачем предмету спору. В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що в грудні 2016 року при оформленні спадщини на належне її колишньому чоловікові - померлому [PERSON] спадкове майно вона звернулася із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж зазначених вище земельних ділянок в натурі. Однак, після виготовлення на її замовлення проектним кооперативом «Візир» м. Деражня технічної документації із землеустрою та внесення даних ділянок на публічну кадастрову карту України для визначення координаті кутів зовнішніх меж виявилось, що на належні позивачці на праві власності земельні ділянки накладаються земельні ділянки з такими кадастровими номерами 6821584800:02:034:0010, 6821584800:02:034:0014, а тому не має можливості зареєструвати земельні ділянки та отримати Витяг з Державного земельного кадастру. З отриманих Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497 та № 83729630 встановлено, що власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0010 є [PERSON] , на ім`я якої 08.07.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 08.07.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0010, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка згідно договору оренди землі від 26.06.2014 року передана в оренду СТОВ ім.Шевченка строком на 10 років. Власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0014 є [PERSON] , на ім`я якого 20.05.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 20.05.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0014, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. З цих підстав рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179172017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179182017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179192017 від 10.03.2017 року позивачці було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки, які належать їй на праві власності, перетинаються з земельними ділянками з кадастровими номерами: 6821584800:02:034:0010 та 6821584800:02:034:0014, у зв`язку з чим, вона просила суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію свідоцтв про право власності № 3667060 та № 5868223, виданих відповідачам. Ухвалою судді від 10.05.2017 року даний позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження. В ході судового розгляду даної цивільної справи було до Деражнянського районного суду Хмельницької області, в порядку загального позовного провадження, надійшов також позов [PERSON] до тих же відповідачів щодо аналогічного предмету спору. Так, в своєму позові [PERSON] вказувала, що в грудні 2016 року вона звернулася до проектного кооперативу «Візир» в м. Деражня для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж зазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості). Однак, після виготовлення на її замовлення проектним кооперативом «Візир» м. Деражня технічної документації із землеустрою та внесення даних ділянок на публічну кадастрову карту України для визначення координаті кутів зовнішніх меж виявилось, що на належні їй на праві власності земельні ділянки накладаються земельні ділянки з такими кадастровими номерами 6821584800:02:034:0010, 6821584800:02:034:0014, а тому не має можливості зареєструвати земельні ділянки та отримати Витяг з Державного земельного кадастру. З цих підстав рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179142017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179202017 від 10.03.2017 року їй було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки, які належать їй на праві власності, перетинаються з земельними ділянками з кадастровими номерами: 6821584800:02:034:0010 та 6821584800:02:034:0014. З отриманих Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497 та № 83729630 встановлено, що власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0010 є [PERSON] , на ім`я якої 08.07.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 08.07.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0010, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка згідно договору оренди землі від 26.06.2014 року передана в оренду СТОВ ім..Шевченка строком на 10 років. Власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0014 є [PERSON] , на ім`я якого 20.05.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 20.05.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0014, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, у зв`язку з чим, вона також просила суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію тих самих свідоцтв про право власності № 3667060 та № 5868223, виданих відповідачам. Ухвалою судді від 10.05.2017 року даний позов також було прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження. Крім того, ухвалою суду від 27.11.2017 року цивільну справу №673/684/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] та Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсними та скасування державної реєстрації свідоцтв про право власності на земельні ділянки було об`єднано в одне провадження з цивільною справою №673/541/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] та Деражнянської районної державної адміністрації Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право власності на землю та продовжено подальший судовий розгляд вказаної об`єднаної цивільної справи за №673/541/17. В судовому засіданні позивачі та їх представник свої позовні вимоги підтримали та просили позови задовольнити із викладених в них підстав. Відповідачі позов визнали повністю і пояснили, що ті обставини, на які посилаються позивачі в обґрунтування їх вимог, дійсно мають місце. Представник Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, залученного в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в судове засідання не з`явився, проте подав на адресу суду письмове клопотання в якому просив розгляд справи проводити у його відсутності покладаючись у вирішення спору на думку суду. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом об`єктивно встановлено, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ № 033961, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 735, виданного 23 серпня 1999 року на підставі рішення сесії Копачівської сільської ради народних депутатів від 09.08.1999 року № 1, позивачу [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 1,54 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Копачівської сільської ради. Інша земельна ділянка такою ж площею, що входить до складу спадщини, і за життя належала її чоловікові - [PERSON] , який помер [INFO] , відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ № 033960, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 734. Також, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 2257 від 24.09.2004 [PERSON] отримала у спадщину після смерті своєї баби [PERSON] , яка померла [INFO] , земельну ділянку площею 1,5414 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0001, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Копачівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, відповідно до виданного 15.12.2004 року на її ім`я державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 026866, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 01047520133. У грудні 2016 року при оформленні спадщини на належне померлому [PERSON] спадкове майно позивач [PERSON] звернулася із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж зазначених вище земельних ділянок в натурі. Однак, після виготовлення на її замовлення проектним кооперативом «Візир» м.Деражня технічної документації із землеустрою та внесення даних ділянок на публічну кадастрову карту України для визначення координаті кутів зовнішніх меж виявилось, що на належні їй на праві власності земельні ділянки накладаються земельні ділянки з такими кадастровими номерами 6821584800:02:034:0010, 6821584800:02:034:0014, а тому не має можливості зареєструвати земельні ділянки та отримати Витяг з Державного земельного кадастру. З цих підстав рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179172017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179182017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179192017 від 10.03.2017 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки, які належать мені на праві власності, перетинаються з земельними ділянками з кадастровими номерами: 6821584800:02:034:0010 та 6821584800:02:034:0014. З отриманих Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497, № 83729630 встановлено, що власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0010 є [PERSON] , на ім`я якої 08.07.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 08.07.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0010, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка згідно договору оренди землі від 26.06.2014 року передана в оренду СТОВ ім..Шевченка строком на 10 років. Разом з тим, власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0014 є [PERSON] , на ім`я якого 20.05.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 20.05.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0014, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Наведені обставини повністю підтверджуються наступними доказами: Державними актами на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ № 033960, серії ІІ-ХМ № 039961, державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 026866, архівним витягом з рішення сесії Копачівської сільської ради від 09.09.1999 року № 1повідомленням проектного кооперативу «Візир» від 26.12.2016 року № 92, повідомленнями Відділу Держгеокадастру у Деражнянському районі від 12.12.2016 року № 29-28-99.4-2880/15-16, від 07.02.2017 року № 29-28-99.3-218/15-17, від 27.03.2017 року № 29-22-0.23-11/107-17, рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179172017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179182017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179192017 від 10.03.2017 року, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497, № 83729630. В свою чергу, відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 008984 та серії ІІІ-ХМ № 008985, зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №№ 820, 821, виданих 10 липня 2000 року на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 03 липня 2000 року №№ 2136, 2138 позивачу [PERSON] належить право власності на дві земельні ділянки площею 1,54 га кожна з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Копачівської сільської ради. У грудні 2016 року [PERSON] звернулася до проектного кооперативу «Візир» м. Деражня для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж зазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості). Однак, після виготовлення на її замовлення проектним кооперативом «Візир» м. Деражня технічної документації із землеустрою та внесення даних ділянок на публічну кадастрову карту України для визначення координаті кутів зовнішніх меж виявилось, що на належні їй на праві власності земельні ділянки накладаються земельні ділянки з такими кадастровими номерами 6821584800:02:034:0010, 6821584800:02:034:0014, а тому не має можливості зареєструвати земельні ділянки та отримати Витяг з Державного земельного кадастру. З цих підстав рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179142017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179202017 від 10.03.2017 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки, які належать їй на праві власності, перетинаються з земельними ділянками з кадастровими номерами: 6821584800:02:034:0010 та 6821584800:02:034:0014. З отриманих Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497, № 83729630 встановлено, що власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0010 є [PERSON] , на ім`я якої 08.07.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 08.07.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0010, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка згідно договору оренди землі від 26.06.2014 року передана в оренду СТОВ ім..Шевченка строком на 10 років. Разом з тим, власником земельної ділянки за кадастровим номером 6821584800:02:034:0014 є [PERSON] , на ім`я якого 20.05.2013 року Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 20.05.2013 року зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 2 га, кадастровий номер 6821584800:02:034:0014, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Наведені обставини повністю підтверджуються наступними доказами: Державними актами на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 008984 та серії ІІІ-ХМ № 008985, свідоцтвами про право на спадщину за законом від 03 липня 2000 року №№ 2136, 2138, повідомленням проектного кооперативу «Візир» від 26.12.2016 року № 92, повідомленнями Відділу Держгеокадастру у Деражнянському районі від 12.12.2016 року № 29-28-99.4-2879/15-16, від 06.02.2017 року № 29-28-99.3-208/15-17, рішеннями Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі від № РВ-6800179142017 від 10.03.2017 року, РВ-6800179202017 від 10.03.2017 року, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.03.2017 року № 83726497, № 83729630. Так, відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх громадян. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом і, відповідно, громадянам забезпечено рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю. Положеннями статтей 81, 116, 125, 126 131 Земельного кодексу України передбачено, що «Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; г)виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом». Згідно з ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Так, Статтею 155 цього ж Кодексу визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. За приписами ст. 158 цього Кодексу, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Відповідно до статтей 373, 391 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України, набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» однією із підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що видані Реєстраційною службою Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області 20.05.2013 року [PERSON] свідоцтво про право власності № [NUMBER] та 08.07.2013 року [PERSON] свідоцтво про право власності № [NUMBER] на земельні ділянки площею по 2 га кожна за кадастровими номерами 6821584800:02:034:0010, 6821584800:02:034:0014 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства порушують права позивачів щодо користування та розпорядження належними їм на праві власності земельними ділянками, правовстановлюючі документи на які позивачами [PERSON] та [PERSON] було отримано значно раніше і ці обставини, у відповідності до положень ст.82 ЦПК України, визнаються учасниками справи, тому доказуванню не підлягають. Так, згідно із ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог [PERSON] та [PERSON] до відповідачів [PERSON] та [PERSON] в частині визнання недійсними та скасування державної реєстрації свідоцтв про право власності, тому позов до вказаних осбі повинен бути задоволений, однак у задоволені позовних вимог [PERSON] та [PERSON] до Деражнянської районної державної адміністрації в Хмельницькій області слід відмовити, як заявлених до неналежного відповідача з огляду на відсутність в останньої відповідних владних повноважень щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно. На підставі викладеного та

Outcome: partial