Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про зняття заборони на будівлю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул. Мостова, 7. Вказаний будинок вона отримала в порядку спадкування за законом після смерті матері -[PERSON], померлої 05.04.2006 року. ЇЇ батьки збудували цей будинок у 1987 році і все життя прожили у ньому. В теперішній час позивач вирішила продати вказаний будинок. У державного нотаріуса Другої синельниківської державної нотаріальної контори вона отримала витяг з відомостями про об'єкт нерухомого майна № 17533452, з якого видно, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна міститься запис № 4230868 від 15.12.2006 року про заборону на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с. Славгород вул. Мостова, 7. Запис внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Першою синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення трест «Дзержинськбуд» № 48 від 12.08.1965 року, згідно якого гр-ка [PERSON] отримала позику в розмірі 500 крб. у тресті «Дзержинськбуд» для будівництва житлового будинку на земельній ділянці, розташованій за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул. Мостова, 7. Дійсно до 1987 року житловий будинок [PERSON] знаходився за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с. Славгород вул. Мостова, 7, а житловий будинок батьків позивача - за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул.Мостова,27 (акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального жилого будинку від 23.01.1987 року). Але у 1987 році на підставі рішення Славгородської селищної ради «Про впорядкування нумерації» номер будинку 27 по вул. Мостовій був змінений на номер 7, що підтверджується довідкою КП «Синельниківське МЕТІ» від 25.03.2016 року № 66, довідкою виконкому Славгородської селищної ради від 25.03.2016 року № 441, довідкою виконкому Славгородської селищної ради від 17.03.2016 року № 422. Таким чином на належний позивачеві житловий будинок безпідставно накладена заборона, чим порушені її майнові права щодо розпорядження власністю. Просить зняти заборону з належного їй житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул.Мостова,7, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 15.12.2006 року за реєстраційним номером 4230868 Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення № 48 від 12.08.1965 року Тресту « Дзержинськ буд», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав, та вилучити відповідний запис про заборону відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при цьому залишити дані про заборону за фізичною особою [PERSON]. Позивач в судове засідання не зявилася. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують та просять задовольнити. Відповідач державний нотаріус Першої Синельниківської державної нотаріальної контори [PERSON] в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.12.2006 року за [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул. Мостова, 7, в порядку спадкування за законом після смерті матері -[PERSON], померлої 05.04.2006 року. Відомості про реєстрацію права власності на будинок були внесені до реєстру прав власності на нерухоме майно 18.01.2007 року. Як вбачається з матеріалів цивільної справи, а саме Акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального жилого будинку від 23.01.1987 року, забудовником [PERSON] в період з 1955 року по 1958 рік був збудований будинок за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район смт.Славгород вул..Мостова,27. Згідно рішення Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області ради «Про впорядкування нумерації» у 1987 році номер будинку 27 по вул. Мостовій був змінений на номер 7. 12 серпня 1965 року [PERSON] отримала від трест «Дзержинськбуд» позику в розмірі 500 крб. у тресті «Дзержинськбуд» для будівництва житлового будинку на земельній ділянці, розташованій за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул. Мостова, 7. На підставі повідомлення тресту «Дзержинськбуд» № 48 від 12.08.1965 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою було накладено заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с.Славгород вул.Мостова,7. До Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості щодо існування заборони відчуження на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с. Славгород вул. Мостова, 7, були перенесені 15.12.2006 року за №4230868 . Таким чином, на час накладення заборони житловий будинок, що належав [PERSON], а в подальшому [PERSON] та [PERSON] , знаходився під номером 27, тобто не мав ніякого відношення до будинку №7, на який було накладено заборону на підставі повідомлення тресту «Дзержинськбуд», та який належав [PERSON] Згідно ч.1\~ст.3 ЦПК України\~ кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1\~ст. 317 ЦК України \~передбачено, що власникові належать права володіння,\~\~користування\~\~та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1,2\~ ст.319 ЦК України \~власник\~\~володіє,\~\~користується,\~\~ розпоряджається\~\~своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України\~ передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 п.9\~ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють нотаріальні такі дії:\~\~накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації. Згідно зі \~ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Пунктом 5.1. Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012\~\~за № 296/5\~передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та за рішенням суду. Згідно ст. 46 - 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та який має печатку такого реєстратора, здійснює повноваження відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, здійснює пошук у ньому відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, обтяження таких прав та за його результатами формує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який залишається у справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса. Користування Державним реєстром речових прав на нерухоме майно здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію. Як було встановлено в судовому засіданні, в результаті зміни нумерації будинків під забороною відчуження опинився будинок №7 по вул..Мостовій в смт.Славгород Синельниківського району Дніпропетровської області, що належить на праві власності позивачеві [PERSON], та який на час накладення заборони мав інший номер, а саме значився під №27. Враховуючи, що зняття заборони відчуження нерухомого майна відноситься до нотаріальної дії, нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, з 01.01.2013 року має доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек і використовує під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційні дані зазначених реєстрів, будь-які боргові зобовязання у позивача перед Трестом «Дзержинськбуд» відсутні, суд вважає вимоги позивач обґрунтованими, але приходить до їх часткового задоволення, оскільки вимоги щодо залишення даних про заборону відчуження за фізичною особою [PERSON] не стосуються порушених прав позивача [PERSON] і [PERSON] не є належним позивачем за цими вимогами. На підставі викладеного,

Outcome: partial