Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], 3-я особа Харківський районний відділ Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області про визнання втратившим право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 03.06.2013р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Право власності [PERSON] на зазначену квартиру 03.06.2013р. зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. [PERSON] повністю виконав умови договору купівлі-продажу звільнив її, але ж в зазначеній квартирі на сьогоднішній день зберігається реєстрація попереднього власника квартири, а саме відповідача [PERSON], яка з моменту продажу квартири [PERSON] не знялась з реєстраційного обліку. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про причину неявки суд не повідомила, належним чином про день та час слухання справи повідомлялася рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.18, 23-24). Позивач до суду не з'явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просить справу слухати за її відсутністю, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.22). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділ громадянства, реєстрації, міграції фізичних осіб Харківського районного відділу ГУМВСУ в Харківській області надіслала до суду письмову заяву (а.с.16), в якій вказує, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить суд розглянути справу без участі її представника. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. 03 червня 2013р. на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] реєстровий №1080 [PERSON] придбала житловий будинок [ADDRESS] (а.с.4). Право власності [PERSON] на зазначену квартиру 03.06.2013р. зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.06.2013р. (а.с.5) Факт реєстрації Відповідачки за вказаною адресою до підтверджується довідкою КП "Пісочинкомунсервис" Пісочинської селищної ради вих.№313 від 26.03.2014р. (а.с.7). Відповідачка грошей на утримання квартири не надає, рахунки не сплачує і не є членом родини позивача. Відповідно до вимог ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник майна володіє, користується та розпоряджається ним на свій розсуд. Згідно з визначенням термінів, що містяться у ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», а також ст.ст.6,7 того ж Закону, місце проживання особи визначається, виходячи зі строку її проживання на території адміністративно-територіальної одиниці, для чого він повинен перевищувати 6 місяців; зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, окрім іншого, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, тому позов підлягає частковому задоволеню. Таким чином, реєстрація Відповідачки в житловому будинку порушує права позивача, щодо подальшого користування та розпорядженню власною нерухомістю. Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Outcome: partial