Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-29 00:00:00

Представник квартирно-експлуатаційного відділу м.Харкова звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги у розмірі 74369,30 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що є одним з підрозділів Збройних Сил України, гуртожиток за адресою: [ADDRESS] переданий від Харківського університету Повітряних Сил імені І.Кожедуба, який перебуває на балансі позивача. У гуртожитку мешкають військовослужбовці та члени їх сімей. Позивач відповідно до своїх завдань та повноважень щомісячно нараховує мешканцям зазначеного будинку плату за комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які спожиті впродовж місяця. За відповідачами утворилась заборгованість з отримані послуги за період з 01.11.2016 року по 01.11.2019 рік у розмірі 74369,30 грн, а відтак позивач просить задовольнити заявлені позовні вимоги. Відповідач [PERSON] , надав відзив з запереченнями проти позову посилаючись на те, що позивач не наділений функціями виконавця послуг; акт прийняття-передачі від 29.12.2006 року не є належним доказом; будинок [ADDRESS] ніколи не мав статусу гуртожитку; відповідач та члени його сім`ї з 1991 року постійно проживає саме в м.Харкові та зареєстровані за іншою адресою; площа квартири інша, ніж зазначена в розрахунку заборгованості та позивач нараховує плату не за встановленим в квартирі лічильником; позивач не має до предмету послуг ніякого відношення; позивач лише нараховує плату за послуги, при цьому їх не надає. У судове засіданні сторони не з`явились, представник позивача та відповідач [PERSON] надали заяви про слухання справи за їх відсутності, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , причин неявки не повідомили, клопотань про відкладення слухання справи суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. У відповідності до ст.ст. 13,81 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Згідно довідки з місця проживання від 11.11.2019 року №6844 [PERSON] зареєстрований у [ADDRESS], [NUMBER] та на останнього відкритий особовий рахунок, на житловій прощі проживають три члени сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . За актом прийняття-передачі основних засобів прийнятий в експлуатацію від Харківського університету Повітряних Сил імені І.Кожедуба за адресою: [ADDRESS]. За відомостями інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.12.2016 року квартира [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] на праві власності належить державі Україна в особі Міністерства оборони України. За даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.02.2018 року квартира [NUMBER] в будинку [ADDRESS] загальною площею 95,8 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м., яка складається з 4 кімнат, на праві спільної сумісної власності з 27.06.2017 року належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. За повідомленням військової прокуратури Харківського гарнізону від 18.08.2011 року будинок [ADDRESS] офіційного статусу гуртожитку не має. За повідомленням начальника головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України від 25.07.2018 року рішенням 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про комунальну власність м.Харкова» від 06.07.2016 року №282/16 надано згоду на прийняття до комунальної власності гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд. Згідно із ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно зі Положенням про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України, затвердженого Наказом Міністерства оборони України від 03.07.2013 року № 448, організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України (далі - квартирно-експлуатаційне забезпечення) - це комплекс заходів, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. Пунктом 1.3 вказаного Положення визначено основні завдання квартирно-експлуатаційного забезпечення. Одним із основних завдань квартирно-експлуатаційного забезпечення є забезпечення військових частин комунальними послугами та енергоносіями. Квартирно-експлуатаційне забезпечення військових частин здійснюється квартирно-експлуатаційними органами ЗС України, до яких відносяться квартирно-експлуатаційні відділи (квартирно-експлуатаційні частини). Враховуючи викладене, суд відхиляє твердження відповідача про те, що квартирно-експлуатаційний відділ м.Харкова є не належним позивачем у справі. Стосовно відповіді Військової прокуратури Харківського гарнізону про те, що будинок [ADDRESS] не є гуртожитком, суд звертає увагу, що відповідь датована 18.08.2011 року, разом з тим рішенням Харківської міської ради від 06.07.2016 року №282/16 затверджено перелік майна стосовно якого надано згоду на прийняття до комунальної власності міста, зокрема гуртожитку по [ADDRESS] , суб`єкт від якого приймається майно - квартирно-експлуатаційний відділ м.Харків Міністерства оборони України. Акт технічного обстеження квартири про незадовільний стан комунікацій не є належним доказом, оскільки складений 17.05.2001 року, разом з тим, позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості за період з 01.11.2016 року по 01.11.2019 рік. Щодо посилань відповідача про власника кватири [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] суд зазначає, що дійсно за рішенням Дзержинського районного суду м.Харкова від 11.10.2012 року (справа №2011/11208/2012) визнано за [PERSON] та його сім`єю право користування на реконструйованими кімнатами №1,2,3,4 в квартирі [NUMBER] по [ADDRESS] . Проте, як вбачається з відомостей про особовий рахунок відповідачі займають кімнати 5,6,7 в квартирі [NUMBER] та за довідкою від 27.12.2019 року в квартирі [NUMBER] загалом зареєстровано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Частиною 4 ст.82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Також, рішенням Дзержинського районного суду м.Харкова від 13.06.2016 року (справа №638/4785/16-ц) встановлено, що [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS], [NUMBER], кімнати 5,6,7 . Крім того, своїм особистим зверненням від 14.02.2020 року відповідач підтверджує, що зареєстрований та проживає разом з сім`єю у зазначеній вище квартирі. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 4 Розділу ІІІ Положення про гуртожитки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 84 від 27.04.2015 р., особи, які проживають в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги. Статтею 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006 року № 45 зі змінами) передбачено оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог статті 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно із положеннями статті 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки визначені угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги у розмірі 74369,30 грн за період з 01.11.2016 року по 01.11.2019 рік обґрунтовані, оскільки підтверджуються дослідженими доказами. Разом з тим, особовий рахунок відкритий саме на [PERSON] тобто фактичні договірні відносини склались між позивачем та [PERSON] , а відтак сума заборгованості підлягає стягненню лише з останнього.

Outcome: partial