Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

В серпні 2015 [PERSON] звернувся до Першотравневого районного суду м.Чернівці із вказаним вище позовом в інтересах [PERSON], до [PERSON] про поділ майна подружжя. У позові посилався на те, що позивачка [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] з 22 травня 1994 року по 18.07.2013 року. Квартира по вул.Сосюри,14/2 в м.Чернівці, у якій сторони проживали однією сім'єю до 2014 року, належить на праві власності відповідачу на підставі договору дарування. З метою покращення соціально-побутових умов життя позивачкою та відповідачем до вказаної вище однокімнатної квартири було здійснено добудову двох кімнат та кухні. У звязку із відсутністю у позивачки будь-яких документів про право власності на спірну квартиру, їй не відомо, чи здано квартиру після здійснення до неї добудови в експлуатацію. Однак вважає, що оскільки після здійснення добудови житлова площа квартири збільшилася більше ніж у два рази, вона є обєктом спільної сумісної власності подружжя. Посилаючись на норми матеріального права, збільшивши позовні вимоги, просила визнати право спільної сумісної власності на матеріали та конструкції, затрачені на будівництво добудови до квартири [ADDRESS], а також визнати за кожним із подружжя по ? частки на майна, що складається з матеріалів, виробів та конструкцій, затрачених на будівництво добудови квартири [ADDRESS], а саме: бетонні суміші, арматуру, керамічні камені, металеві каркаси, гіпсокартонні листи, гіпсоволокнисті плити, готові блоки з металопластику, монтажну піну, штукатурка з цементно-вапняним розчину, плитки керамічні, покриття із ламінату на шумогідроізоляційній прокладці, пластикові панелі для стель, водоемульсійні суміші по штукатурці, проводи для проводки, трубопроводи газопостачання із стальних водогазопровідних труб, трубопроводи каналізації з поліетиленових труб, котли на рідкому паливі або газі, трубопроводи опалення, радіатори стальні, ванни купальні, умивальники одиночні, душові, унітази Із бачком безпосередньо приєднаним. Вказані будівельні матеріали, вироби та конструкції були використані для добудови будинку №14 по вулиці Сосюри в місті Чернівці, а саме: трьох підвалів загальною площею 33,3 м2, а також приміщень 1-го поверху загальною площею 85,5 м2, який складається з наступних приміщень: кімнати площею 23,0 м2, кімнати площею 10,3 м, вбиральні площею 1,3 м2, коридору площею 4,9 м2, ванни площею 6,3 м2, кухні площею 14,4 м2, коридору площею 9,8 м , кімнати площею 15,5 м . У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] [PERSON] позов підтримав (враховуючи заяву про збільшення позовних вимог) та підтвердив викладені у ньому обставини. просив задовольнити позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги визнала частково. Пояснила, що погоджується визнати право власності на будівельні матеріали, які були використані для будівництва добудови до квартири [ADDRESS]. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши письмові докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] обґрунтований, однак підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав: Так, судом встановлено, що з 22 травня 1994 року по 17 серпня 1999 року та з 21 березня 2004 року по 18 липня 2013 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Заставнівського районного суду Чернівецької області від 17 серпня 1999 року та рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 18 липня 2013 року було розірвано (а.с.8-9). На підставі умов договору дарування від 23 березня 1998 року відповідач [PERSON] набув у власність квартиру [ADDRESS] (а.с.41-42). За змістом ч.1 ст.71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Згідно положень ч.1 ст.62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Виходячи із наведеної вище норми, необхідною умовою визнання судом права спільної сумісної власності на особисте майно одного із подружжя є наявність "істотного збільшення його у вартості". Судом встановлено, що до вказаної вище квартири сторонами було здійснено добудову двох кімнат та кухні, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась до 118, 80 м.кв., а житлова до 48,80 м.кв. (а.с.63). Як вбачається із договору дарування від 23.03.1998 року, квартира [ADDRESS] складалася із двох кімнат, загальною площею 37,50 м.кв., в тому числі житловою 24,50 м.кв. (а.с.41). Однак після здійснення добудови загальна площа спірної квартири збільшилась до 118, 80 м.кв., а житлова до 48,80 м.кв. (а.с.63). Разом з тим, рішення про введення в експлуатацію квартири [ADDRESS] після здійснення добудови не приймалося (а.с.62). Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 534, та іншими нормативними актами Кабінету Міністрів України та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Відповідно до вимог ст. ст. 328, 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За змістом зазначених норм матеріального права до прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на це новостворене нерухоме майно як об'єкт цивільного обороту не виникає, у такому випадку особа є власником лише матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі неможливості поділу незакінченого будівництвом будинку суд може визнати право за сторонами спору на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити компенсацію. Визнаючи при цьому право власності на матеріали чи обладнання, суд у своєму рішенні має зазначити (назвати) ці матеріали чи обладнання. Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 18 листопада 2015 року у справі № 6-388цс15. Отже, виходячи із наведених вище норм матеріального права та судової практики, а також зважаючи на те, що після здійснення добудови до спірної квартири її площа істотно збільшилась, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині визнання права спільної сумісної власності подружжя на матеріали, вироби та конструкції, затрачені на здійснення добудови до квартири [ADDRESS], а також щодо визнання права спільної часткової власності за кожним із подружжя на ? майна, що складається із матеріалів, виробів та конструкцій, затрачених на здійснення добудови до квартири [ADDRESS] підлягають задоволенню. Поряд із цим, на думку суду, позовна вимога [PERSON] про визнання права власності на кімнати площею 23,0 м2, кімнати площею 10,3 м, вбиральні площею 1,3 м2 задоволенню не підлягає, оскільки позивачкою та її довірителем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що в ході здійснення добудови до квартири були зруйновані та перестали існувати попередні обєкти та створені нові, у звязку із чим, підстави для повторного визнання права власності відсутні.

Outcome: partial