Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивач [PERSON], звернулась в суд з позовом про виділення 1/4 житлового будинку,що знаходиться за адресою:[ADDRESS] та зобов'язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні належним їй майном, у передбаченому законом порядку заявлені вимоги уточнила, просить суд ухвалити рішення, яким виділити з житлового будинку по [ADDRESS] в натурі, належну їй частку в розмірі 1/4, надавши у її власність наступні приміщення цього будинку:1-5тамбур пл..-7,0 кв.м;1-6 тамбур пл..-9,5 кв.м.;1-7 житлова пл..-14,5 кв.м; 1-8 комора пл.-8,5 кв.м; 1-9 житлова пл. - 13,7 кв.м.. у власність відповідача [PERSON] приміщення: 1-1 тамбур пл.-12,2 кв.м., 1-2 кухня пл. -15,0 кв.м.,1-3 житлова пл. - 14,4 кв.м.,1-4житлова пл. -14,8 кв.м,у власність відповідача [PERSON], приміщення: 2-2 коридор пл. -9,2 кв.м., 2-3 житлова пл. - 13,8 кв. м.,2-4 комора пл. - 3,6 кв.м., 2-5 житлова пл. - 14,5кв.м., 2-6 комора пл. - 8,9кв.м., 2-7 сходова клітка пл. - 6,6 кв.м., 2-8 тамбур пл. - 9,4 кв.м., 2-9 житлова пл. - 11,1 кв.м., 2-10 коридор пл.-4,0 кв.м., 2-11 комора пл.-7,1 кв.м., 2-12житлова пл.-11,1 кв.м. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з мотивів наведених в позовній заяві та уточненні до неї . Пояснила, що будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності позивачу [PERSON]. та відповідачам [PERSON], [PERSON] У зв'язку з постійними конфліктами та неможливістю мирного врегулювання спору, [PERSON] звернулась в суд із даним позовом. З метою визначення технічної можливості виділення в натурі належної позивачці частки будинку, було проведено будівельну - технічну експертизу, якою визначено варіанти поділу будинку. Ознайомившись з яким позивач просить виділити належну їй частку шляхом визначеним у варіанті № 1 висновку експерта. В судовому засіданні позивачка просила задовольнити уточненні позовні вимоги та виділити з житлового будинку по [ADDRESS] натурі, частку у розмірі 1/4, у відповідності до варіанту № 1 запропонованого у висновку експерта, № 523 від 10.10.2014р., складеного Львівським НДІ судових експертиз МЮ України. Відповідач [PERSON], в судовому засіданні з висновком експерта та його варіантами розподілу майна погодилась. Відповідач [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги заперечила, пояснила, що вона категорично проти виділення частки . Жоден із запропонованих експертом варіантів розподілу приміщень її не влаштовує, оскільки вона заперечує проти будь-якого виділення частки. При цьому зазначила, що не заперечує належність [PERSON], 1/4 частини будинку та підтвердила наявність постійних конфліктів між ними. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши представленні по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити виходячи з наступних обставин. Згідно копії витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно №15542234 від 26.12.2003р., позивачці [PERSON], на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка будинку [ADDRESS] Віповідачу [PERSON] належить 1/2 вказаного будинку у відповідності до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24019961 від 02.10.2009р., та № 22637748 від 05.05.2009р. Відповідачу [PERSON], належить 1/4 вказаного будинку у відповідності до договору дарування від 11.12.2010р., зареєстрованого в реєстрі під №1865. У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст.ст. 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Під час вирішення даного спору судом враховуються роз'яснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду Українивід 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок". Зокрема, виходячи з роз'яснень, викладених у пп. 6, 7 зазначеної постанови, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Згідно висновку будівельно - технічної експертизи №523 від 10.10.2014р., виділити в натурі частки житлового будинку [ADDRESS] можливо. При виділі в натурі частки співвласників будинку зміняться незначно. При цьому, експертом запропоновані два варіанти виділу в натурі часток житлового будинку [ADDRESS] Відповідно до поданої заяви про уточнення позовних вимог [PERSON], задовольняє запропонований експертом варіант під №1. За умовами вказаного варіанту, частка [PERSON], більша від ідеальної на 4,175 кв.м., частка [PERSON], більша від ідеальної на 0,975 кв.м., частка [PERSON], менша від ідеальної на 5,15 кв.м., тому [PERSON] належить грошова компенсація в сумі 16340, 00 грн., а [PERSON], грошова компенсація в сумі 8052, 00 грн. Враховуючи принцип диспозитивності цивільного процесу, суд розглядає лише можливість виділу в натурі частки позивача у спірному майні у відповідності до порядку запропонованого в уточненій позовній заяві. Допитаний в судовому засіданні експерт [PERSON], з приводу наведеного вище висновку, пояснив, що висновок складено виходячи із зареєстрованого за сторонами права власності на частини будинку по [ADDRESS] також повідомив, що при виділення частки компенсація визначається виходячи з інвентаризаційної вартості майна в перерахунку на момент проведення дослідження. Отже беручи до уваги наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про виділ з житлового будинку по [ADDRESS] в натурі, належної [PERSON], частки у розмірі 1/4, у відповідності до запропонованого експертом варіанту №1, підлягають задоволенню.

Outcome: partial