Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять: визнати за ними [PERSON], [PERSON], [PERSON], малолітніми дітьми [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], право на користування житловим приміщенням - кімнатою, площею 12,2 кв.м., в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], що є підставою для видачі їм виконавчим комітетом Дніпровської районної у місті Дніпродзержинську ради ордеру на право зайняття житлового приміщення кімнати, площею 12,2 кв.м. в квартирі за адресою: [ADDRESS], та що є підставою для обєднання особових рахунків № 252310 та № 252297 на зазначену квартиру в один особовий рахунок на імя [PERSON]. В обґрунтування позову зазначили, що [PERSON], з 01 серпня 1981 року до 16 жовтня 2004 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. Від цього шлюбу у них народилося двоє дітей: донька [PERSON], [INFO], та донька [PERSON], [INFO]. У 1987 році рішенням виконкому Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська їх сім'ї була виділена квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира складається із чотирьох житлових кімнат, площею 12,2 кв.м., 13,9 кв.м., 8,0 кв.м., 17,2 кв.м., всього житловою площею 51,3 кв.м., загальною площею 75,2 кв.м. Вона не є приватизованою і перебуває у комунальній власності. Після розірвання шлюбу між нею, [PERSON], та [PERSON], за позовом останнього про зміну договору найму житлового приміщення, рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 01 грудня 2005 року в користування [PERSON] була виділена житлова кімната, площею 12,2 кв.м., а їм, позивачам, були виділені у користування три житлові кімнати, площею 8,0 кв.м., 13,9 кв.м. та 17,2 кв.м., в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. 15 лютого 2006 року рішенням виконавчого комітету Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська № 55 на вказані кімнати були відкриті окремі особові рахунки та укладені окремі договори найму житлового приміщення, а саме: з [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення на кімнату, площею 12,2 кв.м., а з нею, [PERSON], був укладений договір найму житлового приміщення на кімнати, площею 8,0 кв.м., 13,9 кв.м. та 17,2 кв.м., і відповідно відкриті окремі особові рахунки на зазначені кімнати квартири [ADDRESS]. Після зміни договору найму житлового приміщення [PERSON] жодного дня не проживав у кімнаті, площею 12,2 кв.м., а вони, позивачі, продовжили користуватися всією квартирою № 147 по пр. Карла Маркса, 14 в м. Дніпродзержинську. 20 листопада 2005 року вона, [PERSON], зареєструвала шлюб із [PERSON], і їй було присвоєно прізвище чоловіка - [PERSON]. 31 серпня 2006 року вона, [PERSON], народила сина [PERSON], 07 березня 2014 року народила доньку [PERSON], і відомості про малолітніх дітей були внесені до особового рахунку № 252310 на кімнати, площею 8,0 кв.м., 13,9 кв.м., 17,2 кв.м. у квартирі [ADDRESS], відкритого на ім'я [PERSON] 15 січня 2010 року вона, [PERSON], народила сина [PERSON], і відомості про малолітню дитину були внесені до особового рахунку № 252310 на кімнати, площею 8,0 кв.м., 13,9 кв.м., 17,2 кв.м. у квартирі [ADDRESS], відкритого на ім'я [PERSON] Таким чином, на теперішній час вони, позивачі, та троє малолітніх дітей постійно зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], і фактично використовують для проживання все житлове приміщення, в тому числі й кімнату, площею 12,2 кв.м., яка була виділена в користування [PERSON]. Не зважаючи на те, що [PERSON] у 2005 році уклав із виконавчим комітетом Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська окремий договір найму житлового приміщення на кімнату, площею 12,2 кв.м. у квартирі [ADDRESS], він після припинення сімейно-шлюбних відносин з нею, [PERSON], у зазначеній кімнаті не проживав, житловим приміщенням не користувався і не цікавився, квартплату та комунальні послуги за кімнату не сплачував, а вони, позивачі, а потім і народжені малолітні діти продовжили користуватися та користуємося до цього часу цією кімнатою. Вони, позивачі, сплачують квартирну плату та комунальні послуги, виконують поточні та капітальні ремонти всієї квартири, яка є їх та малолітніх дітей постійним місцем проживання та реєстрації. 14 вересня 2010 року [PERSON] самостійно знявся з реєстраційного обліку по квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], та виїхав на постійне проживання на свою батьківщину до Полтавської області, й таким чином розірвав договір найму житлового приміщення на кімнату, площею 12,2 кв.м., та втратив право на користування цим житловим приміщенням. При цьому, він не повідомив їх про своє зняття з реєстрації по квартирі, а тому вони тривалий час не здогадувалися про виписку [PERSON] із житлового приміщення, використовуючи для постійного проживання кімнату, площею 12,2 кв.м., на користування якою [PERSON] втратив будь-яке право після зняття з реєстраційного обліку. Отже, на теперішній час вони, позивачі, та малолітні [PERSON], [PERSON] та [PERSON], більше, ніж шість місяців користуються всією квартирою в цілому, в тому числі кімнатою, площею 12,2 кв.м. Через свою правову необізнаність їм не було відомо, що вони повинні встати на облік поліпшення житлових умов, але фактично з 2005 року вони користувалися кімнатою, площею 12,2 кв.м., особовий рахунок на яку до теперішнього часу залишається відкритим на ім'я [PERSON], який у квартирі не зареєстрований і не проживає. Вони використовують цю кімнату для проживання членів їх сім'ї, здійснюють поточний ремонт кімнати. Іншого житла, ніж квартира [ADDRESS], у власності або в користуванні в них, позивачів, немає. Той факт, що вони сплачують квартирну плату та комунальні послуги, що надаються до квартири, підтверджується відповідними квитанціями. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, позов підтримують. Представник відповідача - Виконавчого комітету Дніпровської районної у м.Дніпродзержинську ради Дніпропетровської області в судове засідання не зявився, надали до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, а також письмові заперечення проти позовної заяви, в яких зазначено, що відповідно до статті 54 Житлового кодексу УРСР, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймача, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення, який потребує поліпшення житлових умов. У разі, якщо ізольоване приміщення, що звільнилося, не може бути передано наймачеві, який проживає в цій квартирі, його надають іншим особам у загальному порядку. Також зазначають, що відповідно до статті 36 Житлового кодексу Української РСР розподіл та надання житла, що належить до комунальної власності здійснюється відповідно до обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов та здійснюється, як правило, за місцем проживання у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради. На даному обліку, Позивачі, як такі, що потребують поліпшення житлових умов, не значаться, із заявою про взяття їх на вищевказаний облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов, не звертались. Таким чином, вважають, що підстави для визнання вимог заявлених у позові, відсутні. Представник третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Абонент ХХІ» в судове засідання не зявився, надали до суду заяву про розгляд справи без присутності їх представника, заперечень проти позову не мають. У зв'язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2\~ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази\~ у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] з 01.08.1981 р. перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], що копіює свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.18). Під час шлюбу у подружжя [PERSON] та [PERSON] народилися діти: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], що підтверджується копіями свідоцтв про народження (а.с.15,16). З доводів позовної заяви вбачається, що у 1987 році рішенням виконкому Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська подружжю [PERSON] та [PERSON] була виділена квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що зазначена квартира складається із чотирьох житлових кімнат, площею 12,2 кв.м., 13,9 кв.м., 8,0 кв.м., 17,2 кв.м., всього житловою площею 51,3 кв.м., загальною площею 75,2 кв.м., що підтверджується планом квартири, складеним інженером дільниці № 3 ТОВ «Крона» [PERSON] (а.с.26). Згідно відповіді Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради від 28.08.2015 р. № 11/С-362 (а.с.29), наданої на вимогу [PERSON], повідомлено, що у справах постійного зберігання архівних приватизаційних документів житлового будинку за адресою: [ADDRESS] приватизованою не значиться. Судом встановлено, що 20.11.2004 року позивач [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] і їй було присвоєно прізвище чоловіка [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.17). Від шлюбу [PERSON] та [PERSON] мають неповнолітніх дітей: сина [PERSON], [INFO], та дочку [PERSON], [INFO], що підтверджується копіями свідоцтв про народження (а.с.21,22). Крім того, судом встановлено, що позивач [PERSON] має неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.20). 16 жовтня 2004 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.19). Рішенням Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська від 01.12.2005 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення задоволено. Виділено [PERSON] у користування житлову кімнату, площею 12,2 кв.м., у квартирі [ADDRESS]. Виділено відповідачам у справі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у користування житлові кімнати, площею 3,0 кв.м., 13,9 кв.м., 17, 2 кв.м. Залишено в загальному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], коридор, кухню, ванну кімнату та туалетну кімнату. Зобовязано виконавчий комітет Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська укласти з [PERSON] окремий договір найму житлового приміщення на кімнату, площею 12,2 кв.м. у квартирі .№ 147 по пр. Карла Маркса, 14 ум. Дніпродзержинську (а.с.23-25). 15 лютого 2006 року рішенням виконавчого комітету Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська № 55 були відкриті окремі особові рахунки та укладені окремі договори найму житлового приміщення, а саме: з [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення на кімнату, площею 12,2 кв.м., а з [PERSON], був укладений договір найму житлового приміщення на кімнати, площею 8,0 кв.м., 13,9 кв.м. та 17,2 кв.м., і відповідно відкриті окремі особові рахунки на зазначені кімнати квартири [ADDRESS], що підтверджується особовим рахунком № 252297, що відкритий на імя [PERSON] та особовим рахунком № 252310, що відкритий на імя [PERSON], виданими ТОВ Абонент ХХІ (а.с.30,31). Статтею 64 Житлового кодексу Української РСР (надалі по тексту - ЖК УРСР)передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 65 ЖК УРСР, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших\~осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як вбачається з особового рахунку № 252297 на квартиру [ADDRESS] [PERSON] проживав у кімнаті площею 12,1 кв.м. з 04.12.1987 р. по 14.09.2010 р. Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 2010 року по теперішній час проживає разом з неповнолітнім сином [PERSON], [INFO] у кімнаті з особовим рахунком № 252297, що відкритий на імя [PERSON], що підтверджується актом про проживання № 27-08-01 від 27.08.2015 року, складеним складений сусідами позивача [PERSON] по місцю їх реєстрації, що затверджений начальником ТОВ Крона-Сервіс 3 [PERSON] (а.с.27). Як вбачається з особового рахунку № 252310 на квартиру [ADDRESS] в 3-х кімнатах площею 39,1 кв.м. зареєстровані позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], та неповнолітні діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.31). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - ЖЕО (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на імя якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат (ст. 63 ЖК УРСР). Згідно ч. 1 ст. 106 ЖК УРСР, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним\~\~ договором\~\~ найму\~\~ жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до п. 9 Пленуму Верховного Суду УРСР від 12.04.1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Суд критично ставиться до заперечень відповідача - Виконавчого комітету Дніпровської районної у м.Дніпродзержинську ради Дніпропетровської області, стосовно того, що підставою для відмови в задоволені позовних вимог позивача є те, що позивачі, як такі, що потребують поліпшення житлових умов, не значаться, із заявою про взяття їх на вищевказаний облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов, не звертались. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають та користуються усією квартирою № 147 по пр. Карла Маркса 14 у м. Дніпродзержинську, у тому числі й житловою кімнатою, площею 12,2 кв.м., яка була виділена в користування [PERSON], і з реєстрації в якій останній знявся 14.09.2010 р. Як вбачається з вищезазначених доказів та тверджень позивачів, викладених у позовній заяві, спірне житлове приміщення є постійним місцем проживання позивачів, які виконують усі обовязки наймача житлового приміщення, у тому числі сплачують квартирну плату та комунальні послуги, виконують поточний та капітальний ремонт в квартирі. Таким чином, вимоги позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] щодо визнання за ними [PERSON], [PERSON], [PERSON], малолітніми дітьми [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], права на користування житловим приміщенням - кімнатою, площею 12,2 кв.м., в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Вирішуючи позовні вимоги в частині видачі позивачам виконавчим комітетом Дніпровської районної у місті Дніпродзержинську ради ордеру на право зайняття житлового приміщення кімнати, площею 12,2 кв.м. в квартирі за адресою: [ADDRESS], та обєднання особових рахунків № 252310 та № 252297 на зазначену квартиру в один особовий рахунок на імя [PERSON], суд приходить до висновку про необхідність відмовити в задоволенні цих позовних вимог, оскільки право користування житлом виникає з рішення, а не ордеру, який відповідно до вимог ст. 58 ЖК УРСР може бути виданий лише на вільне жиле приміщення. Питання про обєднання особових рахунків № 252310 та № 252297 на зазначену квартиру в один особовий рахунок на імя [PERSON] відноситься до компетенції ТОВ «Абонент ХХІ», який є у справі третьою особою. Такий процесуальний статус виключає можливість покладення на нього рішенням суду будь-яких обовязків, а тому позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат та враховуючи волевиявлення позивача щодо відсутності необхідності стягувати з відповідачів сплачений позивачем судовий збір, суд приходить до висновку, що судові витрати у справі відшкодування не підлягають.

Outcome: partial