Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-14 00:00:00

Представник позивач звернувся в суду з даним позовом обґрунтування якого виклав в позовній заяві та просить суд визнати рішення Новоборівської селищної ради №681 від 20.01.2010 року в частині передачі у приватну власність земельної ділянки громадянам [PERSON] та [PERSON] незаконним та зобов'язати селищну раду внести зміни до даного рішення відповідно до нової технічної документації. Виданий на підставі даного рішення Новоборівською селищною радою Володарсько-Волинського району Житомирської області державний акт на право власності на землю №14304429957 від 12.09.2010 року на ім'я [PERSON] з кадастровим [NUMBER] визнати недійсним; зобов'язати Володарсько-Волинський райвідділ Житомирської регіональної філії центру ДЗК за власні кошти підготувати нову технічну документацію землеустрою для [PERSON] та співвласників [PERSON] і [PERSON] з видачею кожному замовнику копії документів із технічної документації по [ADDRESS] з умовою поділу загальної земельної ділянки для обслуговування будинку пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок; - 2 - зобов'язати відділ Дежземагенства на підставі нової технічної документації та згідно пунктів 107-111,113,135,136 Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 провести: поділ земельної ділянки [PERSON], внести до Державного земельного кадастру відомості після даного поділу шляхом скасування попередньої державної реєстрації земельної ділянки та здійснення нової реєстрації на ім'я [PERSON] земельної ділянки, яка утворилась після поділу та приєднання вилученої частини до земельної ділянки співвласників [PERSON] та [PERSON]; об'єднання вилученої в [PERSON] частини земельної ділянки з ділянкою співвласників [PERSON] та [PERSON] внести до державного земельного кадастру відомості в зв'язку з об'єднанням шляхом скасування попередньої державної реєстрації земельної ділянки та здійснення нової реєстрації земельної ділянки, яка утворилась після об'єднання; надати співвласникам [PERSON] та [PERSON] витяг із державного земельного кадастру з уточненою площею земельної ділянки та стягнути з відповідачів судові витрати. Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали та пояснили, що вона та відповідачі 4,5 проживають в будинку по [ADDRESS] і кожній сім'ї належить по ? житлового будинку. Загальна земельна ділянка біля будинку складає 0,06 га. Приватизована земельна ділянка відповідачів покриває частину їх будинку і це порушує їх право розпоряджатись квартирою та отримати правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Представник відповідача 1 в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку відповідачів 4,5 була допущена помилка, в результаті чого приватизована земельна ділянка відповідачів накралась на будинок позивачки. Представник відповідача 2 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що сторони при складанні технічної документації погодили межі земельної ділянки, рішення селищної ради прийнято на підставі наданої технічної документації. Підтвердила, що земельна ділянка приватизована відповідачами 4,5 покриває частину квартири [PERSON]. Представник відповідача 3 в судовому засіданні позов визнав частково в частині визнання незаконним рішення Новоборівської селищної ради та недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку. Підтвердив наявну помилку при складанні технічної документації. Вимоги зазначені в п. 3 уточнюючої позовної заяви не визнав з тих підстав, що обов'язком держземагенства при зверненні громадян є дії зазначені у позовних вимогах і тому вимоги про зобов'язання вчинити вказані дії є безпідставними. Представник відповідача 4 в судовому засіданні позов визнала. Відповідач 5 до суду направив заяву про розгляд справи без його участі. Третя особа у своїй заяві просить справу розглядати без її участі. Заслухавши сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за слідуючих обставин. За положеннями ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Як видно із матеріалів справи позичка та її донька є власниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.10.1996 року зареєстрованого в Житомирському БТІ 10.11.1996 року, загальна площа квартири становить 36,3 кв. м. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло є власниками квартири [ADDRESS]. Загальна площа квартири відповідачів становить 36,2 кв. м., тобто площа квартири позивачки і її дочки є рівною з площею квартири відповідачів 4,5. Для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] знаходиться земельна ділянка загальною площею біля 0,06 га. - 3 - Рішенням 25 сесії 5 скликання Новоборівської селищної ради № 444 від 17.10.2008 року відповідачам 4,5 надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж на земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд для передачі у спільну сумісну власність з позивачкою. Рішенням 39 сесії 6 скликання Новоборівської селищної ради № 681 від 20.01.2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що підтверджують право власності на земельні ділянки» [PERSON] та [PERSON] передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на підставі даного рішення видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] [PERSON] площею 0, 0325 га. Під час обстеження та обміру земельної ділянки по [ADDRESS] 15 липня 2015 року комісією за участю власників будинку встановлено, що під час виготовлення технічної документації, що посвідчує право власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] була помилково включено частина земельної ділянки, що знаходиться під частиною житлового будинку, яка належить на праві приватної власності гр. [PERSON] та [PERSON]. Після проведення обстеження надано ситуаційний план земельної ділянки в [ADDRESS] із якого видно, що частина приватизованої земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] знаходиться під частиною житлового будинку позивачки. Згідно ст.19 Конституції України, ст. 24 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні " органи місцевого самоврядування діють лише на підставі в межах повноважень та у спосіб , передбачені Конституцією і законами України та керуються у своїй діяльності Конституцією та законами України . Відповідно до ст. 26 цього закону виключно на пленарних засіданнях селищної ради вирішуються питання про вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. У відповідності до ст. 116 ЗК України громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами здійснюється, зокрема, шляхом передачі земельних ділянок у власність. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться також у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Судом встановлено, що при виготовленні технічної документації, що посвідчує право власності на земельну ділянку відповідачів 4,5 була допущена помилка в результаті чого частина земельної ділянки належної [PERSON] та [PERSON] знаходиться під частиною житлового будинку [PERSON] та [PERSON] і загальний розмір земельної ділянки, що належить співвласникам будинку не відповідає розміру земельних ділянок пропорційно розміру часток у спільній власності на будинок. Вказані обставини позбавляють можливості позивачки належно користуватись своєю частиною будинку та земельною ділянкою для його обслуговування. Тому суд приходить до висновку, що оспорюване рішення Новоборівської селищної ради № 681 від 20.01.2010 року в частині передачі у спільну сумісну власність [PERSON] - 4 - та [PERSON] земельної ділянки площею 0,0325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] необхідно визнати незаконним та державний акт про право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] [PERSON] площею 0, 0325 га, який виданий на підставі даного рішення необхідно визнати недійсним. Розглядаючи позовні вимоги про зобов'язання Володарсько-Волинського райвідділу Житомирської регіональної філії центру ДЗК за власні кошти підготувати нову технічну документацію землеустрою для [PERSON] та співвласників [PERSON] і [PERSON] з видачею кожному замовнику копії документів із технічної документації по [ADDRESS] з умовою поділу загальної земельної ділянки для обслуговування будинку пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок; зобов'язання відділу Дежземагенства на підставі нової технічної документації та згідно пунктів 107-111,113,135,136 Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 провести: поділ земельної ділянки [PERSON], внести до Державного земельного кадастру відомості після даного поділу шляхом скасування попередньої державної реєстрації земельної ділянки та здійснення нової реєстрації на ім'я [PERSON] земельної ділянки, яка утворилась після поділу та приєднання вилученої частини до земельної ділянки співвласників [PERSON] та [PERSON]; об'єднання вилученої в [PERSON] частини земельної ділянки з ділянкою співвласників [PERSON] та [PERSON], внести до державного земельного кадастру відомості в зв'язку з об'єднанням шляхом скасування попередньої державної реєстрації земельної ділянки та здійснення нової реєстрації земельної ділянки, яка утворилась після об'єднання; надати співвласникам [PERSON] та [PERSON] витяг із державного земельного кадастру з уточненою площею земельної ділянки суд звертає увагу на слідуюче. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. З роз'яснень, викладених у п. п. 7, 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року (з послідуючими змінами) вбачається, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України). Під порушенням слід розуміти такий стан суб'єктивного права, при якому воно зазнало противоправного впливу з боку правопорушника, внаслідок якого суб'єктивне право уповноваженої особи зазнало зменшення або ліквідації як такого. Тому вищевикладені вимоги позивачки зазначені в п.п. 2,3 уточнюючої позовної заяви не порушують на даний час її права, не відповідають способу захисту цивільного права, а тому є безпідставними і задоволенню не підлягають. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів Новоборівської селищної ради та відділу держземагенства у Володарсько-Волинському районі на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 243,60 грн., тобто з кожного по 121,80 грн.

Outcome: partial