Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області, вул. Забарівська, 11, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька [PERSON], який помер 05 серпня 2010 року, мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано, він позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі. Позивач та його представник в судовому засідання позов підтримали та просили задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача територіальної громади села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 82). Третя особа, що не заявляє самостійних вимог - [PERSON] державна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не забезпечила, про свою згоду на участь у справі не заявила, тому відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу без участі представника третьої особи. Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до територіальної громади села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування, підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Згідно записів у свідоцтві про смерть [PERSON] І-ЕЛ №149332, [PERSON] помер 05 серпня 2010 року ( а.с.7). Як вбачається з будівельного паспорту, [PERSON], за життя, рішенням виконкому Новобілоуської сільської ради №23 від 15.06.1993 року було відведено земельну ділянку, площею 0,10 га для будівництва житлового будинку та господарських приміщень, а також надано дозвіл на спорудження будинку і затверджено проект на спорудження будинку по вул. Забаровська,11 (а.с.89-95). Державний акт на право власності на дану земельну ділянку серії ІІ-ЧН №035067, [PERSON] отримав 27 грудня 1995 року. На даній земельній ділянці, [PERSON] побудований у 2009 році житловий будинок з надвірними спорудами, про що свідчить довідка виконкому Новобілоуської сільської ради №306 від 11.04.2016 року, яка знаходиться у надісланій суду копії спадкової справи, а також технічна документація від 06.04.2016 року та від 15.09.2009 року (а.с.74, 10-17, 83-88). Із копії листа Комунального підприємства «[PERSON] районне бюро технічної інвентаризації» від 04.05.2016 року вбачається, що право власності на спірний житловий будинок з надвірними спорудами, не зареєстровано (а.с. 57). Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З копії спадкової справи (а.с.66-80) вбачається, що за життя [PERSON] склав заповіт, яким заповів вказаний будинок [PERSON] , яка в установленому законом порядку відмовилася від прийняття спадщини за заповітом, про що подала наторіусу заяву. Спадщину за законом прийняв син спадкодавця - [PERSON], позивач по справі, який 25.01.2011 року звернувся до нотаріуса з відповідною заявою. На його користь відмовилася від спадщини інший спадкоємець за законом - його сестра [PERSON], про що подала нотаріусу заяву. 16 травня 2016 року [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться в селі Новий Білоус Чернігівського району та області, по вул. Забарівській, 11 (а.с.79-зворот). Також, постановою від 16.05.2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок через те, що право власності на вказаний будинок №11 по вул. Забарівській в с. Новий Білоус Чернігівського району та області за померлим [PERSON] не зареєстровано (а.с.56). Згідно ч. 2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦКУ до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. (стаття 182 ЦК України). Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя [PERSON] не набув права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці вул. Забарівській, 11, в с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області, оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва вказаного будинку з господарськими спорудами, а тому відповідно до\~ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.ст.331,\~375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Забарівській, 11, в с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області. Згідно технічної документації від 06.04.2016 року, виготовленої Комунальним підприємством " [PERSON] районне бюро технічної інвентаризації", вартість спірного майна становить 778675,00 грн.

Outcome: partial