Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

Представник КП «Каховська керуюча компанія» (далі КП «ККК») звернувся з по-зовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утри-мання будинку та прибудинкової території, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позива-чем. У звязку із неналежним виконанням відповідачем зобовязань з оплати спожитих по-слуг виникла заборгованість, розмір якої на 01 червня 2015 року становить 3\~140,16 грн. За вказаних обставин позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та су-дові витрати. 28 липня 2015 року судом до участі у справі в якості співвідповідачів залучено [PERSON] та [PERSON]. Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позову наполягав у пов-ному обсязі з підстав викладених в позові. В судовому засіданні представник відповідачів позов не визнав, просив застосувати строк позовної давності. Додатково пояснив, що за відсутності укладеного між сторонами до-говору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідачі не зобовязані сплачувати за такі послуги, окрім цього, надані позивачем акти виконаних робіт є підробленими та такими що не відповідають дійсності так як послуги КП «ККК» не нада-ються. Вимога підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що КП «ККК» є балансоутримувачем будинку № 9 по вулиці Жовтнева в м. Каховка Херсонської області та виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання цього будинку та прибудинкової територій (а.с. 11 13). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Каховської міської ради від 10 січня 2012 року № 30, КП «ККК» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг житловому фонді міста Каховка (а.с. 10). Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради від 10 липня 2012 року № 245 встановлено тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 14 16). На підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 11 липня 1994 року Фондом комунального майна міської Ради народних депутатів, [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира № 16, багатоквар-тирного житлового будинку № 9 по вул. Жовтнева в м. Каховці Херсонської області. За-гальна площа квартири складає 61,6 кв.м. (а.с. 207). На імя [PERSON] відкритий особовий рахунок № 100545 споживача послуг з ут-римання будинку та прибудинкової території, що надаються позивачем. На підтвердження надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку № 9 по вулиці Жовтневій в м. Каховці Херсонської області представником позивача суду надані: акти прийому виконаних робіт (а.с. 37 109); наряди-завдання на виконання робіт з поточ-ного ремонту (а.с. 112 193). Відповідно до ч. 1\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Згідно з ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Правовідносини, що виникли між сторонами по наданню послуг, в тому числі, права і обовязки, порядок розрахунків, підстави і розмір відповідальності, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» жит-лово-комунальними послугами є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, сані-тарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) кому-нальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів то-що); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуго-вування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання дого-ворів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх ре-конструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). При-мірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального при-значення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-кому-нального господарства. Відповідно до вимог п. 2\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного жит-лового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинко-вими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них на-лежать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвлас-никами всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні спла-чувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибу-динкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники ви-куплених та приватизованих квартир. Враховуючи вищенаведені норми чинного законодавства суд приходить до виснов-ку, що між сторонами фактично склались відносини, які регулюються нормами\~Закону Ук-раїни «Про житлово-комунальні послуги», тобто позивач фактично надавав відповідачам по-слуги з утримання будинку та прибудинкової територій, а вони зобовязані такі послуги оп-латити. Як встановлено п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені дого-вором або законом. У звязку з недотриманням відповідачами зазначених вимог закону по належній сплаті коштів за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2012 року по 01 червня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 3\~140,16 грн., а борг за останні три роки складає 2\~538,83 грн. про що свідчить відповідний розрахунок (а.с. 9). Нарахування зазначеної заборгованості здійснювалося у відповідності до тарифів, за-тверджених рішенням міської ради, виходячи з площі квартири. Допитані в якості свідків [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні надали покази відповідно до яких, свідки є працівниками КП "ККК", послуги з утирманням будинків та прибудинкових територій виконуються ними згідно графіків та наданих завдань вчасно та в посному обсязі, не є виключенням і надання таких послуг за адресою м. Каховка, вул. Жовтнева, б. № 9. Таким чином, доводи представника відповідача відносно того, що договір про на-дання послуг з відповідачами не укладався, жодних цивільно-правових відносин між сторо-нами не виникало і не існує, а отже не існує підстав для будь-яких зобовязань і для стяг-нення заборгованості, є безпідставними та не ґрунтуються на вимогах закону. Крім того суд враховує, що обовязок укласти відповідний договір законом покладено як на виконавця послуг, так і на споживача, однак доказів в підтвердження того, що відповідачі зверталися до позивача з пропозицією укласти відповідний договір, представником відповідачів суду під час розгляду справи не надано. Доводи представника відповідачів щодо ненадання позивачем зазначених послуг, не підлягають врахуванню судом, оскільки відповідно до ч. 1, ч. 3\~ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається спо-живачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Належних і допустимих доказів на підтвердження надання позивачем таких послуг не в повному обсязі, невчасно або невідповідної якості, відповідачами суду не надано, тому доводи представника позивача про надання відповідних послуг належної якості з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Позовна заява про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг подано 30 червня 2015 року (а.с. 1). Позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з ви-могою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність вста-новлюється тривалістю у три роки (ст.ст. 256, 257 ЦК України). Відповідно до ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у справі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної дав-ності, про якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, свід-ків, дослідивши матеріали справи, вважає, що відповідачі в порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги»та ЖК України ухиляються від належного виконання зобовязань з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надає КП «ККК». За вказаних обставин суд вважає, що стягненню з відповідачів на користь КП під-лягає борг визнаний судом доведеним в межах строку позовної давності та, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, понесені останнім судові витрати.

Outcome: partial