Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-08 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулась до суду, в інтересах [PERSON], з позовом до ТОВ Югтранзитсервіс Агропродукт про стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на те, що 30.01.2012 року з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. Орендодавець виконав свої зобов'язання щодо передачі у користування земельної ділянки. Пунктом 9 договору оренди землі встановлено, що орендна плата визначена сторонами в розмірі 3,5% від нормативно-грошової оцінки землі у грошовому виразі на рік. Відповідно до пункту 10 вказаних договорів - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата сплачується в грошовій формі. Розрахунок здійснюється щорічно не пізніше ніж в строк з 01 серпня до 31 грудня (п. 11 Договорів). Проте, на день звернення до суду, орендарем орендна плата за користування земельними ділянками за 2015 рік Просить стягнути заборгованість з орендної плати, стягнути пеню у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення та стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору. В судовому засіданні позивач не зявився належним чином був повідомлений, представник позивача позов підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що орендна плата виплачувалась у повному розмірі. Дійсно, за 2015 рік орендна плата виплачена із затримкою, але на даний час заборгованість відсутня, орендна плата виплачена в більшому розмірі, чим передбачено в договорі оренди, Вислухавши представників сторін, дослідивши подані докази суд приймає до уваги слідуючи. В судовому засіданні з пояснень представників сторін та поданих документів встановлено, що 30.01.2012 року між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю "Югтранзитсервіс-Агропродукт" укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.01.2012 року за № 652060004001175. За умовами договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року [PERSON] передав відповідачу в оренду належну йому на праві власності, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-XC№ 027056 від 25 грудня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 402, земельну ділянку для вирощування сільськогосподарської продукції площею 9,67 га., яка розташована на території Максимо-Горьківської сільської ради Бериславського району Херсонської області, строком на пять років, вартістю 111147,20 гривень (п. 2, 8, 15 Договору). Факт передачі земельної ділянки підтверджено відповідним актом прийому-передачі від 30 січня 2012 року. Відповідно до умов вищезгаданого Договору орендна плата визначена сторонами в розмірі 3,5% від нормативно-грошової оцінки землі у грошовому виразі на рік, що складає 3890,15 гривень (п. 9 Договорів). Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем орендодавцю в касі орендаря шляхом видачі готівкових коштів не рідше 1 разу на рік і не пізніше ніж в строк з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Виплата орендної плати здійснюється в грошовому вигляді. Податок з доходів фізичних осіб сплачується орендарем в порядку та строки, передбачені законодавством України. Пункт 12 договору передбачає, що передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Відповідно до п.14 договору у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. З довідки від 23.05.2017 року, копій бухгалтерських документів, оригінали яких було досліджено в судовому засіданні, встановлено, що орендна плата позивачу виплатилась, при цьому мало місце порушення строків виплати. Заборгованість по орендній платі на даний час відсутня. Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пунктом 14 договору оренди передбачено, що у разі невнесення орендної плати в строки визначенні цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Таким чином, оскільки відповідач не сплатив позивачу орендну плату в частно тому на користь позивача підлягає стягненню з відповідача пеня за кожен день прострочення до строку який заявляє позивач в своєму позові, тобто до 15.03.2017 року в розмірі 2235 грн. 10 коп. Статтею 88 ч.1 ЦПК України передбачено, що стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Судові витрати складають 640,00 гривень за сплату судового збору, та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: partial