Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] , третя особа: Олександрівська сільська рада Богодухівського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, у якій просить: визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] та зняти з реєстраційного обліку за даною адресою. Позов мотивує тим, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За вищевказаною адресою зареєстровані: [PERSON] , 1990 р.н., донька - [PERSON] , 2013 р.н. та іноземець - [PERSON] , 1988 р.н. 14.02.2017 року вона зареєструвала гр.. [PERSON] , [INFO] у своєму домоволодінні за домовленістю з ним. З моменту реєстрації, а саме з 14.02.2017 року по теперішній час, [PERSON] за місцем реєстрації не проживав. Стосунки з позивачем та його сім`єю не підтримує, комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню будинку, не отримує кореспонденцію за даною адресою. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач йому не чинила. Неодноразово зверталася до відповідача з проханням знятися з реєстрації місця проживання, але в добровільній формі він не бажає знятися з реєстрації, місце свого перебування не повідомляє. Позивач зазначає, що в зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в її будинку, вона не має змоги розпорядитися своєю власністю та оформити субсидію, чим порушуються її права. Крім того, вона має намір продати вищевказаний житловий будинок, в зв`язку з чим обрала такий спосіб захисту своїх прав, як визнання визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала заяву, відповідно до змісту якої просить справу розглянути за її відсутності, зазначила, що позовні вимоги повністю підтримує та на їх задоволенні наполягає. Уточнила, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлявся, причину своєї неявки суду не повідомив. Представник третьої особи - Олександрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області в судове засідання не з`явився, надав заяву, відповідно до змісту якої просив справу розглянути без участі представника сільської ради, уточнив, що проти позову не заперечує. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до копії Договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2015 року, [PERSON] купила будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45548383 від 13 жовтня 2015 року, [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , [PERSON] після укладення шлюбу з [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] Відповідно до змісту Довідки Олександрівської сільської ради Харківської області №01-38/90 від 9 липня 2020 року, [PERSON] , 1990 р.н. дійсно зареєстрована за адресою: [ADDRESS] і має наступний склад сім`ї: донька - [PERSON] , 2013 р.н. та іноземець - [PERSON] , 1988 р.н. Відповідно до змісту Довідки Олександрівської сільської ради Харківської області №01-38/91 від 9 липня 2020 року, [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 14.02.2017 року, з моменту реєстрації та по теперішній час за вказаною адресою не проживає. Згідно акту, складеного 9 липня 2020 року депутатами Олександрівської сільської ради, [PERSON] , 1988 р.н., який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , дійсно за вищевказаною адресою не проживав та не проживає по теперішній час. Відповідно до положень ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно змісту ч.2 ст.405 ЦК України, член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тим самим судом встановлено, що відповідач більше одного року за вказаною адресою не проживає, без поважних причин. Жодних доказів укладання з відповідачем договорів оренди чи найму приміщення, розташованого по [ADDRESS] , перешкод відповідачу у проживанні за вказаною адресою, суду надано не було. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково та визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за вищезазначеною адресою. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши до органу реєстрації судове рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, тому вимоги позивача щодо зняття з реєстраційного обліку є передчасними, оскільки право позивача не порушено, тому в цій частині позов задоволенню не підлягає. На підставі приведеного вище,

Outcome: partial