Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 15.01.1992 року за договором купівлі-продажу її мати [PERSON] придбала у власність квартиру за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення 6 сесії Корюківської міської ради 6 скликання від 27.07.2011 року матері позивачки була передана у власність земельна ділянка площею 0,0848 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [INFO] мати позивачки [PERSON] померла. На майно померлої відкрилась спадщина. Мати за життя розпорядилася своїм майном, склала заповіт на користь позивачки. Позивачка прийняла спадщину, звернувшись у встановлений законом строк до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірну квартиру, так як згідно дублікату договору купівлі-продажу від 15.01.1992 року [PERSON] купила квартиру [ADDRESS], в той час, як право власності на вказану квартиру [NUMBER] зареєстроване за [PERSON], а за [PERSON] зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.03.2015 року. У зв'язку з цим позивач звернулася до суду із вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на спадкове нерухоме майно, а саме на квартиру [NUMBER] (з надвірними будівлями: сарай, літня кухня) в будинку [ADDRESS]. Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні спору покладається на розсуд суду (а.с.46). Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні спору покладається на думку суду (а.с.47). Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. [INFO] померла мати позивачки [PERSON] (а.с.15). На майно померлої відкрилась спадщина. За життя [PERSON] розпорядилася своїм майном та склала заповіт на користь позивачки (а.с.10). Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Як вбачається із спадкової справи №137/2014, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON], із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулась дочка померлої [PERSON] (а.с.29-34). 18.03.2015 року завідувачем Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Гайдук С.В. винесено постанову за № 285/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [NUMBER], що знаходиться в будинку [ADDRESS]. Постанова мотивована тим, що згідно дублікату договору купівлі-продажу від 15.01.1992 року [PERSON] купила квартиру [ADDRESS], в той час, як право власності на вказану квартиру [NUMBER] зареєстроване за [PERSON], а за [PERSON] зареєстроване право власності на квартиру [NUMBER] в будинку за [ADDRESS] (а.с.6). Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори 15.01.1992 року, реєстровий № 103, покупцем квартири [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.63-64). Згідно довідки КРКП "Рампа" Бюро технічної інвентаризації від 20.02.2015 року № 60/02-15 станом на 31.12.2012 року за [PERSON] зареєстровано власність на кв. [ADDRESS], площею 52,4 м кв. на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.1992 року, реєстраційний № 103, та за [PERSON] зареєстровано власність на кв. [ADDRESS], площею 54,6 м кв. на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.1992 року, реєстраційний № 105 (а.с.33). Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори 15.01.1992 року та зареєстрованого в реєстрі за № 105, [PERSON] купила квартиру, що складається з трьох кімнат, загальною площею 54,6 м кв., житловою площею 41,5 м кв., з надвірних будівель є сарай та літня кухня, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.73-74). Проте, згідно виписки з протоколу спільного засідання адміністрації Ради трудового колективу і профспілкового комітету Корюківського міжгосподарського будівельно-монтажного об'єднання "Райагробуд", на вказаному засіданні було надано згоду на продаж житлової квартири по [ADDRESS] [PERSON] за суму відповідно до оціночного акту (а.с.76). Відповідно до виписки із протоколу засідання профкому Корюківського РАС № 11 від 02.12.1991 року, профкомом надано згоду на продаж квартири [ADDRESS], [PERSON] за суму відповідно оціночного акту (а.с.79). Наказом начальника Корюківського районного кооперативно-державного міжгосподарського будівельно-монтажного об'єднання "Райагробуд" № 89 від 17 грудня 1991 року зтверджено оціночний акт на продаж квартири по [ADDRESS] та надано дозвіл на її продаж у приватну власність [PERSON] за суму 5002,0 руб. (а.с.78). Згідно довідки Корюківського районного коооперативно-державного міжгосподарського будівельно-монтажного об'єднання "Райагробуд" від 18.12.1991 року [PERSON] дійсно сплатила за квартиру по [ADDRESS], кошти в сумі 5002 рублі. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно є відомості про зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS], власником квартири є [PERSON], підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу № 105, від 15.01.1992 року, Корюківська державна нотаріальна контора ( а.с.50-51). Відповідно до інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відомості про зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS] відсутні ( а.с.48-49). На підставі рішення 6 сесії Корюківської міської ради 6 скликання від 27.07.2011 року, [PERSON] була передана у власність земельна ділянка площею 0,0848 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданим 18.11.2011 року Корюківською міською радою (а.с.13). Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що матір'ю позивачки [PERSON] за договором купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори 15.01.1992 року та зареєстрованим в реєстрі за № 105, було фактично придбано квартиру [ADDRESS], а у договорі не вірно зазначено номер квартири - [NUMBER]. Відповідно до п.6.12 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України № 3253/5 від 22.12.2010 року, у разі якщо текст нотаріально оформлюваного документа викладено неграмотно, нечітко (незрозуміло), зміни чи доповнення до нього вносяться та оформлюються нотаріусом у порядку, встановленому законодавством. Ст.654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається. Зважаючи те, що мати позивачки [PERSON], яка була стороною (покупцем) у договорі купівлі-продажу від 15.01.1992 року, зареєстрованому в реєстрі за № 105, померла [INFO], це виключає можливість внесення до нього змін в частині вірного зазначення номеру спірної квартири у порядку, встановленому ст.654 ЦК України, а помилкове його зазначення є перепоною у подальшому оформленні спадщини позивачем. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими у судовому засіданні, враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позов є законним, обгрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі. Враховуючи викладене,

Outcome: approved