Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на мансарду [NUMBER], загальною площею 39,5 кв.м. та гараж [NUMBER], загальною площею 54,3 кв.м., що знаходяться в будинку [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після смерті [INFO] матері [PERSON] Крім того, просить зобов'язати державний орган реєстрації прав зареєструвати вказані об'єкти нерухомості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщинам за законом на належне їй майно, у тому числі, на мансарду[NUMBER] та гараж [NUMBER], що знаходяться в будинку [ADDRESS]. Спадкоємцями за законом майна [PERSON] є чоловік [PERSON], син [PERSON] та вона дочка [PERSON] [PERSON] та [PERSON] подали у нотконтору заяву про відмову від спадщини. Вона [PERSON] у встановленому законом порядку прийняла спадщину. Однак, нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну мансарду та гараж, у зв'язку із тим, що вказане майно було самочинно переплановано. Посилаючись на наведене, просить позов задовольнити. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю, зіславшись на доводи викладені у заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо надіслав суду заяву про слухання справи у їх відсутності, щодо вирішення даного питання покладається на думку суду. Судом встановлено, що мансарда за [NUMBER] по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на мансарду [NUMBER] по [ADDRESS], виданим Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації. Згідно свідоцтва про право власності на гараж за [NUMBER], виданим 18.11.2005 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації вбачається, що гараж за [NUMBER] по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] [INFO] [PERSON] померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER], видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції від 21.08.2013 року, актовий запис за №1082. Після її смерті відкрилася спадщина за законом на належне їй майно, у тому числі, на мансарду [NUMBER] та гараж [NUMBER], що знаходяться в будинку [ADDRESS]. Спадкоємцями за законом її майна є чоловік [PERSON], син [PERSON] та донька [PERSON] 04.01.2014 року чоловік [PERSON] та син [PERSON] подали приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу заяви про відмову від належної їй частки у спадщині після смерті матері [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи за №20/1013. Крім того, 04.01.2014 року [PERSON] подав у нотконтору заяву про те, що не претендує на частки у спільному майні подружжя, зокрема, гараж, квартиру та мансарду за [NUMBER] по [ADDRESS], оскільки вони є особистою приватною власністю спадкодавця [PERSON] Донька [PERSON] прийняла спадщину шляхом подання 15 жовтня 2013 року приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу заяви про прийняття спадщини за законом, що підтверджується матеріалами спадкової справи за №20/2013. [PERSON] частково оформила спадкові права, отримавши 26.03.2014 року свідоцтво про право на спадщину за законом на належну спадкодавцю квартиру. Постановами приватного нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу за №77/02-31 та №78/02-31 від 26.03.2014 року, позивачці відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на мансарду [NUMBER] та гараж [NUMBER], що знаходяться в будинку [ADDRESS], у зв'язку із тим, що вказане майно було самочинно переплановано. З пояснень позивачки у судовому засіданні та технічних паспортів від 19.12.2005 року, виданих ТзОВ ''Міське бюро технічної інвентаризації'', встановлено, що у мансарді та гаражі було здійснено перепланування. Внаслідок перепланування мансарди було влаштовано туалет пл. 1,8 кв.м., та загальна площа мансарди зменшилась на 1,1 кв.м., в результаті чого загальна площа мансарди становить 39,5 кв.м. Внаслідок перепланування приміщення гаражу було влаштовано сауну площею 3,7 кв.м. та парілку площею - 18,1 кв.м. Загальна площа гаражу, яка становить 54,3 кв.м., після перепланування не змінилась. Дозвіл на перепланування мансарди та гаражу спадкодавцем не отримувався. Вказані перепланування здійснено в межах існуючих конструкцій приміщень. Згідно висновків ТОВ ''Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської обалсті'' від 2014 року встановлено, що мансарда [NUMBER] та гараж [NUMBER], що знаходяться в будинку [ADDRESS] відповідають державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, які діяли на момент закінчення будівництва та придатні для подальшої експлуатації. Суд, розглянувши справу, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, виходячи із наступного. За нормами ст.1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В силу вимог ч. 1 ст. 1269, ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Спадкоємці майна померлої за законом [PERSON] та [PERSON] у встановлений законом шестимісячний строк подали у нотконтору заяви про відмову від спадщини. [PERSON] як спадкоємець першої черги у встановлений законом строк прийняла спадщину, шляхом подання заяви у нотаріальну контору про прийняття спадщини. Інших спадкоємців за законом та заповітом не має. Встановлено та визнається сторонами спору, що у мансарді та гаражі було здійснено перепланування в межах існуючих конструкцій приміщень. Внаслідок перепланування мансарди та влаштування туалету, загальна площа мансарди зменшилась на 1,1 кв.м., в результаті чого загальна площа мансарди становить 39,5 кв.м. Внаслідок перепланування приміщення гаражу було влаштовано сауну площею 3,7 кв.м. та парілку площею - 18,1 кв.м., внаслідок чого загальна площа гаражу після перепланування не змінилась та становить 54,3 кв.м. Відповідно до вимог ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій" фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво, зобов'язані отримати дозвіл на будівництво. Згідно із вимогами ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до вимог ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що перепланування мансарди та гаражу здійснено в межах існуючих конструкцій приміщення, без порушень будівельних норм, стандартів і правил та без порушень прав чи інтересів інших осіб, За таких обставин, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право власності на мансарду [NUMBER] та гараж [NUMBER], що знаходяться в будинку [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після смерті [INFO] матері [PERSON] Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги про зобов'язання державний орган реєстрації прав зареєструвати вказані об'єкти нерухомості до задоволення не підлягають, виходячи з наступних підстав. Згідно з вимогами п. 37 постанови КМУ України '' Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно'' від 17 жовтня 2013 р. № 868, встановлено, що орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Документом, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, документом, що підтверджує та є підставою реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Отже, вказана вимога позивача є передчасною та до задоволення не підлягає. Крім того, орган державної реєстрації до участі у справі позивачем залучений не був, а тому вирішувати питання про його права та обов'язки суд не вправі.

Outcome: partial