Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-03 00:00:00

Позивач [PERSON] , звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, відповідно до якого просить суд: встановити факт належності померлій [INFO] [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] , а також на земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 1,89 га, масиви № 3,12, ділянки № 47,20, кадастровий номер №5120887400010040484, кадастровий номер № 5120887400010040485, кадастровий номер № 5120887400010020015, яка розташована на території Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ОД № 056668, виданого Білгород-Дністровською РДА 01.04.2004 року; - земельну ділянку, площею 0,35 га, кадастровий номер № 5120887400:02:003:0017, яка розташована в землях запасу Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення особистого селянського господарства, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935561, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; земельну ділянку площею 0,169 га, кадастровий номер № 5120887400:02:002:0048, яка розташована по [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935560, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; 55/100 частин будівлі бані по [ADDRESS] , яка в цілому складається з будівлі бані літ «А», загальною площею 159,4 кв.м. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла його матір - спадкодавець [PERSON] . Після смерті матері відкрилася спадщина у вигляді: - земельної ділянки площею 1,89 га, масиви № 3,12, ділянки № 47,20, кадастровий номер №5120887400010040484, кадастровий номер № 5120887400010040485, кадастровий номер № 5120887400010020015, яка розташована на території Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ОД № 056668, виданого Білгород-Дністровською РДА 01.04.2004 року; - земельної ділянки, площею 0,35 га, кадастровий номер № 5120887400:02:003:0017, яка розташована в землях запасу Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення особистого селянського господарства, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935561, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; - земельної ділянки площею 0,169 га, кадастровий номер № 5120887400:02:002:0048, яка розташована по [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935560, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; - 55/100 частин будівлі бані по [ADDRESS] , яка в цілому складається з будівлі бані літ «А», загальною площею 159,4 кв.м. За життя 19.12.1997 року його мати купила у відповідача [PERSON] згідно договору купівлі-продажу № 1242/Б, укладеного на Одеській товарній біржі, житловий будинок [ADDRESS] . Договір був зареєстрований в Білгород-Дністровському БТІ під № 156 та виготовлений технічний паспорт із внесеними відповідними змінами власника будівель. За життя 19.10.2012 року в Удобненській сільській раді спадкодавцем було складено та посвідчено заповіт за № 111, відповідно до якого все майно, яке їй належало за життя заповідала позивачу та [PERSON] в рівних частках. Разом з тим, [PERSON] відмовилась від своєї законної частки в спадковому майні на його користь. Маючи намір оформити свої спадкові права, він звернувся до приватного нотаріуса Білгород - Дністровського районного нотаріального округу Сминтини О.Л. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, проте листом № 236/01-16 від 24.07.2019 у видачі свідоцтва було відмовлено у зв`язку із тим, що спадкодавцем за життя не було зареєстровано належним чином право власності на житловий будинок. Він фактично прийняв спадщину після смерті матері, оскільки до дня відкриття спадщини мешкав разом з спадкодавцем, вів спільне господарство, на даний час проводить ремонтні роботи в житловому будинку, сплачує комунальні платежі, обробляє присадибні ділянки. Тому, враховуючи вищевикладене, він просить його позовні вимоги задовольнити. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у відсутність, з проханням позовні вимоги задовольнити з підстав, наведених у позові. Представник Маяківської сільської ради у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявне його клопотання про розгляд справи без присутності представника сільської ради, повністю підтримує позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи сповіщались належним чином, причина неявки суду невідома. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що дійсно [INFO] померла спадкодавець - [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно. Так, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , [PERSON] належить будівля бані, літ «А», загальною площею 159,4 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19570006 від 17.07.2008 року. Окрім того, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 935560, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,169 га у межах згідно з планом, кадастровий номер № 5120887400:02:002:0048, яка розташована по [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд/присадибна ділянка/. Згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ№935561, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,355 га у межах згідно з планом, кадастровий номер № 5120887400:02:003:0017, яка розташована в землях запасу Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення особистого селянського господарства. Згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ОД № 056668, [PERSON] належить земельна ділянка 1,89 га у межах згідно з планом, масиви № 3,12, ділянки № 47,20, кадастровий номер №5120887400010040484, кадастровий номер № 5120887400010040485, кадастровий номер № 5120887400010020015, яка розташована на території Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач також вказує, що за життя його матері [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1242/Б, укладеного 19.12.1997 року між [PERSON] та [PERSON] на Одеській товарній біржі, зареєстрований Білгород-Дністровським БТІ за реєстровим № 156, у зв`язку із чим спадкодавцем був виготовлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами. Як вбачається з матеріалів справи, за життя 19.10.2012 року [PERSON] було складено заповіт, посвідчений секретарем Удобненської сільської ради Білгород-Дністровської ради Одеської області, зареєстрований за № 111, згідно якого усе належне їй майно вона заповідала [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] в рівних частках. Разом з тим, своє заявою, посвідченою в.о. старости с. Удобне Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області від 23.07.2019 року, зареєстрованою в реєстрі за № 56, донька спадкодавця - [PERSON] , [INFO] відмовилась від прийняття спадщини за заповітом на користь брата [PERSON] , [INFO] . У відповідності до довідки № 783, виданої 23.07.2019 року Маяківською сільською радою, [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , здійснив поховання матері [PERSON] , яка померла [INFO] . На момент смерті проживали разом та вели спільне господарство за адресою: [ADDRESS] . Позивач бажає прийняти спадщину після смерті матері, звернувся до приватного нотаріуса Білгород-Дністровського районного нотаріального округу із заявою щодо роз`яснення порядку спадкування за заповітом та отримання свідоцтв про право на спадщину,та листом нотаріуса №236/01-16 від 24.07.2019 року відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину, у т.ч. на житловий будинок у зв`язку із тим, що наданий договір купівлі-продажу нерухомого майна, що посвідчений на Одеській товарній біржі не є правовстановлюючим документом, бо посвідчений з порушенням норм законодавства ,чинного на час його посвідчення, а саме обов`язкова нотаріальна форма посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна. У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст.1220 ЦК України, час відкриття спадщини є днем смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповіт - це особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті /ст. 1233 ЦК України/. У відповідності до ч.1,2 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. У відповідності до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Таким чином, враховуючи проживання позивача разом з спадкодавцем на момент відкриття спадщини, суд приходить до висновку, що дійсно позивач фактично прийняв спадщину на належне померлій [INFO] [PERSON] майно. Разом з тим, варто зауважити, що згідно Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач у своєму позові як на доказ належності спадкового майна спадкодавцеві посилається також на довідку, видану Маяківською сільською радою щодо наявності запису в по господарській книзі, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] являється [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов`язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Також, позивач надав до матеріалів справи договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1242/Б, укладений між [PERSON] та [PERSON] , на Одеській товарній біржі, зареєстрований Білгород-Дністровським БТІ за реєстровим № 156. З наданих в ході судового розгляду справи доказів, знайшло свого підтвердження належність спадкового майна у вигляді житлового будинку [ADDRESS] ; земельних ділянок та 55/100 частин будівлі бані померлій [INFO] [PERSON] , а також факт фактичного прийняття спадщини позивачем за заповітом належного спадкодавці - його матері майна . Враховуючи усе вищевикладене, на основі повно та всебічно досліджених доказів, у сенсі розуміння вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Удобненської сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, про визнання права власності на спадкове майно за заповітом - підлягають задоволенню, та вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на: житловий будинок [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 50,3 кв.м., саманного сараю літ. "Б"; вбиральні літ. "В"; № 2-4 - споруд; земельну ділянку площею 1,89 га в межах згідно з планом, масиви № 3,12, ділянки № 47,20, кадастровий номер №5120887400010040484, кадастровий номер № 5120887400010040485, кадастровий номер № 5120887400010020015, яка розташована на території Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ОД № 056668, виданого Білгород-Дністровською РДА 01.04.2004 року; земельну ділянку, площею 0,355 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № 5120887400:02:003:0017, яка розташована в землях запасу Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та надана для ведення особистого селянського господарства, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935561, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; земельну ділянку площею 0,169 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № 5120887400:02:002:0048, яка розташована по [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 935560, виданого Білгород-Дністровською РДА 07.11.2006 року; 55/100 частин будівлі бані по [ADDRESS] , яка в цілому складається з будівлі бані літ «А», загальною площею 159,4 кв.м.

Outcome: approved