Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

04 липня 2016 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Просить суд визнати відповідача таким , що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником житлового [ADDRESS]. За його згодою в зазначеному будинку був зареєстрований та проживав до березня 2014 року його зять [PERSON] [INFO] - Відповідач. В березні 2015 року Відповідач виїхав на проживання до своєї матері в Автономну Республіку Крим, але з реєстрації з його будинку добровільно зніматися не бажає. 13 жовтня 2015 року рішенням Софіївського районного суду шлюб між моєю дочкою [PERSON] та Відповідачем був розірваний , Вважає, що відповідач повинен бути визнаний судом таким, що втратив право користування будинком, оскільки не проживає в ньому більше одного року та знятий з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS]. З березня 2015 року відповідач фактично проживає за іншою адресою, але реєстрацію за місцем фактичного проживання не справив, тобто причини не проживання його в [ADDRESS] не є поважними. Будь якої домовленості про збереження за відповідачем житлової площі за період його не проживання в будинку не існує. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком та зобов'язати Ордо-Василівську сільську раду зняти [PERSON] з реєстрації з належного позивачу житлового будинку ,що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] - [PERSON], у судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON], у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлений через періодичне видання газети "Вісті Придніпров'я" ( від № 74 (1773) від 29.09.2016 року), оскільки місце мешкання його не відоме. На підставі ч.9 ст.74 ЦПК України після опублікування оголошення в пресі відповідач вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог до предмету спору - Ордо-Василівська сільська рада Дніпропетровської області , надали заяву про розгляд справи без їхнього представника, проти позову не заперечують. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Суд розглядає справу, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок [NUMBER] від 26.09.1989 року [PERSON] набув право власності на житловий будинок [ADDRESS], свідоцтво видане на підставі рішення Софіївського районної ради народних депутатів № 129/1 від 23.06.1989 року (а.с. 4) . В зазначеному будинку був зареєстрований та проживав до березня 2014 року його зять [PERSON] [INFO]. 13 жовтня 2015 року рішенням Софіївського районного суду шлюб між мйого дочкою [PERSON] та Відповідачем був розірваний, відповідно до рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області (а.с. 6-7). Згідно довідки виданою Ордо- Василівською радою від 07.06.2016 року [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], (а.с. 9). Факт не проживання Відповідача в будинку , який належить позивачу на праві власності більше одного року підтверджується актом обстеження від 06 червня 2016 року, який проведений депутатом Ордо-Василівської сільської ради, [PERSON], довідкою Ордо- Василівської сільської ради №968 від 07.06.2016 року, а також письмовими поясненнями сусідів [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8,10,11). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що виникають із права власності та захисті права власності від порушень. За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню. За умовами ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору - судом. Встановлено, що відповідач не проживав в даному жилому приміщенні 1 року, що підтверджується наданими доказами по справі, тому [PERSON] вважається таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В частині позову про зобов'язання зняття з реєстрації позивачу слід відмовити, оскільки відповідачі визнаються такими що втратили право користування житловим приміщенням; тому згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - орган реєстрації при винесенні такого рішення, зобов'язаний самостійно зняти особу з реєстраційного обліку, для цього винесення окремого судового рішення не потрібно.

Outcome: partial