Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказавши, що 08.10.2013 між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі цього договору та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10486616 від 08.10.2013 йому належить будинок [ADDRESS] на праві приватної власності. \~ \~ \~ \~В будинку [ADDRESS] з ним зареєстрована та проживає його дружина [PERSON] та неповнолітній син [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~На початку 2016 року через складні сімейні обставини, які склалися у родині його брата, він на його прохання надав дозвіл на реєстрацію у їхньому будинку його тещі [PERSON] . Їй необхідно було терміново продати свою квартиру, виписатися з неї з одночасним зазначенням місця перебування (прописки). Громадянка України [PERSON] періодично виїжджала за кордон до Російської Федерації на заробітки. Останній раз вона виїхала до Росії після проведеної реєстрації за їхньою адресою, обіцяла повернутися, але до цього часу в Україну не поверталась. Вони особисто телефонували до відповідачки і наполягали приїхати і знятися з реєстрації, але відповідачка за станом здоров`я відмовляється їхати до України, проте проти визнання її такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за рішенням суду не заперечує. Після виїзду до Російської Федерації відповідачка жодного разу не приїздила до України. [PERSON] не є власником належного йому будинку, не є членом його сім`ї, не проживає у будинку, будь-які особисті речі в будинку відсутні, не приймає участі в утриманні будинку та не здійснює оплату за комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Тому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням, а саме: будинком [ADDRESS] . Встановити порядок виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку [PERSON] з будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, письмово подав заяву від 04.08.2021, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач \~ \~ [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явилась,\~на адресу\~суду надійшла\~заява позивача\~ [PERSON] \~про приєднання\~до матеріалів\~справи оригіналу\~заяви [PERSON] ,\~складену і\~посвідчену нотаріусом\~м.\~Подольськ Московської\~області Російскьої\~Федерації від\~03.12.2020,\~де вона\~вказує,\~що не\~заперечує проти\~визнання її\~втратившою право\~користування будинком\~ [ADDRESS] ,\~де вона\~зареєстрована.\~Приїхати в\~Україну і\~знятися з\~реєстрації самостійно\~не має\~можливості за\~станом здоров`я.\~Позовні вимоги\~підтримує повністю\~та просить\~їх задовольнити.\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі\~ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10486616 від 08.10.2013 [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] .( а.с. 10-11). \~ \~ \~ \~Відповідно до будинкової книги в будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 17-21). \~ \~ \~ \~Згідно з свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданого 16.10.2015 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції у Черкаській області, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 16.10.2015, відповідний актовий запис № 584. Прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] . ( а.с.22). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи від 01.09.2017 № 3547, за відомостями відділу державної реєстрації Уманської міської ради [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . ( а.с.23). \~ \~ \~ \~Згідно з витягом паспорта Російської Федерації гр. [PERSON] , [INFO] 03.10.2018 зареєстрована в [ADDRESS] . ( а.с.24-25). Відповідно до акту від 20.11.2020 складеного мешканцями будинків [ADDRESS] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про те, що [PERSON] , 1969 року народження не проживає за вище вказаною адресою понад 4 роки. ( а.с. 26). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 383\~ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2\~ст. 107 Житлового кодексу України\~- у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. \~ \~ \~ \~Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до\~ст. 107 ЖК\~наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує, що будинок [ADDRESS] \~ належить\~позивачу,\~відповідач не\~проживає у\~ вказаному\~житлі \~ \~понад 4\~роки ,\~а тому\~позов підлягає\~до \~часткового \~задоволення. \~ \~ \~ \~Згідно\~з ст. 7 ч. 1 абз. 2 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання"\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:\~судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або\~права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Тобто,\~рішення суду\~є обов`язком\~до виконання,\~а тому\~вимоги про встановлення порядку виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку [PERSON] з будинку [ADDRESS] , задоволення не підлягають. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial