Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

У червні 2021 року ОСББ Гвардійський-22», в особі представника - адвоката Великанова М.О., звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку мотивуючи свої вимоги тим, що співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гвардійський -22», яке було зареєстровано 06.06.2016 року. Відповідач є власником квартири, розташованої на першому поверсі за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,92 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На загальних зборах ОСББ «Гвардійський-22» було прийнято рішення про встановлення внеску на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 3,00 грн. за 1 м2 щомісячно та встановлено строк для сплати внеску по останній календарний день поточного місяця. 24 червня 2018 року загальними зборами ОСББ «Гвардійський-22» було прийнято рішення про встановлення внеску на утримання багатоквартирного будинку у наступних розмірах: 3,56 грн. за 1 м2 щомісячно - для співвласників першого поверху та власників нежитлових приміщень, що не мають окремого входу; 4,40 грн. за 1 м2 щомісячно другого по останній поверх; 3,41 грн. за 1 м2 щомісячно - для власників нежитлових приміщень, що мають окремий вхід. Та встановлено строк для сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку по останній календарний день поточного місяця. Відповідач зобов`язана виконувати рішення, які приймаються ОСББ в тому числі нести витрати по утриманню будинку та сплачувати належні внески і платежі, однак, обов`язкові внески не сплачує внаслідок чого за період з 01.10.2017 по 31.05.2021 у відповідачів перед ОСББ «Гвардійський-22» утворилась заборгованість в розмірі 12 160 грн. 63 коп. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку за період 01.10.2017 по 31.05.2021 в розмірі 12 160 грн. 63 коп. та судові витрати у розмірі 4 770 грн. 00 коп., які складаються зі сплати судового збору у розмірі 2 270,00 грн. та 2 500,00 грн. - витрат на правничу допомогу. Ухвалою судді від 23.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) учасників справи в судове засідання, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи. Позивач у судове засідання не з`явився, разом з тим від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Від відповідача відзив на позов або письмові пояснення не надходили, відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У зв`язку з чим, на підставі ст. 247, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гвардійський-22». Головою правління та підписантом Об`єднання є Різник С.Г., що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 08.06.2016. Статтею 385 ЦК України, визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово- комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Так, протоколом №2 загальних зборів ОСББ «Гвардійський-22» від 12.09.2016 встановлено внесок (тариф) на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 3,00 грн. за 1м2 щомісячно. Встановлено строк для сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку останній календарний день поточного місяця. Протоколом №4 загальних зборів ОСББ «Гвардійський-22» від 24.06.2018 встановлено внесок на утримання багатоквартирного будинку у розмірі: 3,56 грн. за 1 м2 щомісячно для співвласників першого поверху та власників нежитлових приміщень, що не мають окремого входу; 4,40 грн. за 1 м2 щомісячно - для співвласників з другого по останній поверх; 3,41 грн. за 1м2 щомісячно для власників нежитлових приміщень, що мають окремий вхід. Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , загальною площею 79,92 м2, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 255375757 від 05.05.2021. Згідно розрахунку заборгованості зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] наданого позивачем, заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.10.2017 по 31.05.2021 становить 12 160 грн. 63 коп. Згідно п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку), (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги), (п. 9 ч. 2 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (ч. 3 ст. 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Ч.ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно п.п. 8, 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Відповідач за виконання Об`єднанням функцій з управління будинком шляхом самозабезпечення (житлова послуга) та отримані (спожиті) ними послуги, обов`язкові внески і платежі не сплатили, внаслідок чого утворилася заборгованість, що підтверджується розрахунком заборгованості. Суд приходить до висновку, що наданий позивачем розрахунок заборгованості є вірним, відповідає фактичним обставинам справи, оскільки будь-яких інших розрахунків заборгованості матеріали справи не містять. Наданий позивачем розрахунок заборгованості є письмовим доказом, який іншими доказами не спростований. Відповідач ніяких заходів по погашенню заборгованості за час розгляду справи не здійснював, відзив на позов або письмові пояснення не надав. Даних про те, що відповідач звертався до позивача та намагався погоджувати з ним питання щодо погашення заборгованості та доказів сплати частини заборгованості ніхто із сторін по справі суду не надавав. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач своє зобов`язання зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку виконувала неналежним чином, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості у розмірі 12 160 грн. 63 коп. Вирішуючи питання щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає наступне. Згідно зі ст. 133 цього Кодексу судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать і витрати на професійну правничу допомогу. Статтею 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язані зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою: 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідно до статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі відмови у позові покладаються на позивача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву (ч.8 ст. 141 ЦПК України). Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу представником позивача - адвокатом Великановим М.О. надано Договір б/н про надання правової допомоги від 10.09.2021 року, акт прийому-передачі послуг з правової допомоги №1 від 11.09.2021року, та опис послуг, наданих Адвокатським бюро «Великанов та партнери» у зв`язку з розглядом судової справи на підставі договору про надання правової допомоги від 10.09.2021 та їх вартість. Оскільки, представником позивача - адвокатом Великановим М.О., в передбаченому ЦПК порядку надано належні та допустимі докази на підтвердження понесення позивачем витрат на правову допомогу суд доходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 2 500,00 грн. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в розмірі 2 270 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved