Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, де вказала, що вона є власницею будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу від 06. 09. 2013 року. В будинку значаться зареєстрованими колишні жителі будинку [PERSON] і [PERSON], але з того часу, як вона придбала будинок вони в ньому не мешкали, своїх речей не тримали. Просить визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку зі зняттям їх з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов і пояснила, що відповідачі жили у будинку на умовах житлового найму з колишнім його власником, але після того, як вона придбала будинок, виїхали з нього, але попросили її протягом місяця їх не виписувати, обіцяли самі в подальшому знятися з реєстрації, але до теперішнього часу цього не зробили, перестали відповідати на телефонні дзвінки, своїх речей в будинку не тримають, грошей на його утримання не дають. Відповідачі вдруге до суду не явилися, про дату слухання справи сповіщені, заперечень проти позову не надали, про причини неявки не сповістили, і суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу заочно. Свідки [PERSON] і [PERSON] суду пояснили, що вони є сусідами позивачки і знають, що відповідачі мешкали в будинку, що у даний час належить [PERSON], на умовах найму з колишнім власником, а після того, як позивачка придбала цей будинок, виїхали, більше в будинку не з»являються. Вислухавши позивачку, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість часткового задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору купівлі - продажу від 05. 09. 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 3741, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06. 09. 2013 року [PERSON] на праві власності належить домоволодіння [ADDRESS]. Як вбачається з копії домової книги 2011 році в житловому будинку були зареєстровані [PERSON] і [PERSON], які мешкали в будинку на підставі найму з його колишнім власником [PERSON] Позивачка зазначає, що відповідачі з 2013 року в будинку не мешкають, речей своїх не тримають, інтересу до житла не проявляють, оплату за комунальні послуги не надають, але і добровільно з реєстрації не знімаються. За правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відсутність відповідача більше шести місяців у будинку без поважних причин підтвердили в судовому засіданні свідки [PERSON] і [PERSON], а також цю обставину підтверджує завірений довідкою вуличного комітету № 28 м. Бердянська акт про відсутність у будинку відповідачів з моменту продажу його [PERSON] За таких обставин суд вважає за можливе визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку, належному [PERSON] Разом з тим суд відмовляє у задоволенні вимог про зняття з реєстрації відповідачів за вказаною адресою, оскільки згідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, позивач може зняти відповідачів з реєстрації місця проживання в органах УДМС, пред'явивши рішення суду про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Outcome: partial