Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

11.06. 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до до Гайсинської міської ради, відділу Держземагентства у Гайсинському районі Вінницької області, Подільського ДП «Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця про визнання незаконним та скасування рішення Гайсинської міської ради , про визнання недійсним державного акту про право власності на землю, про виключення державного акту з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю. 10.07.2014 року позивач зменшив вимоги , просив залишити без розгляду вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 25.10.2012 року. Свої вимоги мотивував тим, що рішенням Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 25.10.2012 року було затверджено технічну документацію про видачу державного акту на землю та вирішено видати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0324га, призначену для будівництва і обслуговування належної йому ? частини житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], на підставі цього рішення він одержав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯО №556097 площею 0,0324 га, яка розташована в [ADDRESS], який був виданий 29.12.2012 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №052081011004333, кадастровий №05020810100:10:002:0154. Рішенням Гайсинського районного суду від 24.04.2014 року встановлено факт розташування цієї земельної ділянки по [ADDRESS]. Під час вирішення питання про оформлення договору купівлі продажу належної йому частини житлового будинку з господарськими будівлями було виявлено розбіжності в конфігурації земельної ділянки із даними, що зазначені в державному акті, що перешкоджає реалізації права власності, тому необхідно в судовому порядку визнати недійсним державний акт та скасувати його державну реєстрацію. Позивач в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив задовольнити вимоги позову. Представник Гайсинської міської ради Кучеренко О. подав заяву про визнвання вимог позову, розгляд справи у його відсутність. Відповідач відділ Держземагенства у Гайсинському районі Вінницької області в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечував. Представник відділу ДП «Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечував. Третя особа [PERSON] звернулась з заявою про розгляд справи за її відсутність, не заперечувала проти позову. Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. З урахуванням позицій сторін, дослідження матеріалів справи та вимог закону суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги частково з таких підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 26.10.2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] площею 0,0324 га, вирішено видати державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку .(а.с.27,28) 29.12. 2012 року [PERSON] одержав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 556097, виданий на підставі рішення Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 26.10.2012 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №052081011004333. (а.с. 6). Відповідно до повідомлення відділу Держземагентства у Гайсинському районі Вінницької області невідповідність конфігурації земельної ділянки , що передана у власність [PERSON], яка відображена у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 556097, що виданий на підставі рішення Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 26.10.2012 року із конфігурацією земельної ділянки, що відображена в затвердженій рішенням Гайсинської міської ради 18 сесії 6 скликання від 26.10.2012 року технічній документації із землеустрою, що розроблялась Подільським ДП «Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця, пояснюється тим, що землевпорядною організацією, яка виконувала геодезичні і камеронічні роботи невірно оформлений електронний документ (обмінний файл) , що був використаний під час друку правовстановлюючого документа на земельну ділянку (а.с. 6,21,29). Рішенням Гайсинської міської ради 35 сесії 6 скликання від 28.03.2014 року внесено зміни щодо розташування земельної ділянки кадастровий № 0520810100:10:002:0154, розміром 0,0324га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, замінивши адресу з [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с.7) Спірні правовідносини регламентуються: - ч. 1 ст. 21 ЦК України про те, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси; - ч. 1 ст. 116 ЗК України, яка визначає, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом; -ч. 1 ст. 125 ЗК України за змістом якої, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації; -ч. 1 ст. 126 ЗК України про те, що право власності на земельну ділянку і право користування земельною ділянкою посвідчується державними актами; Встановлені судом обставини свідчать, що при видачі позивачу правовстановлюючого документу, який посвідчує його право власності на земельну ділянку було допущено помилку у визначенні конфігурації земельної ділянки, чим обмежено його права у здійсненні повноважень власника цієї земельної ділянки. Тому задля захисту прав позивача, для внесення змін у правовстановлюючі документи щодо конфігурації земельної ділянки, необхідно визнати недійсним виданий на ім'я позивача державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 556097. Визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку в судовому порядку обумовлюється також тим , що відповідно до ст. 27 п.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. З цих же підстав вимоги про скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку позовні не підлягають задоволенню, оскільки це не є компетенцією суду. На підставі викладеного,

Outcome: partial