Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-09 00:00:00

Широківська сільська ради Запорізького району Запорізької області звернулась до Запорізького районного суду Запорізької області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Заяву мотивувала тим, що у 2018 році у селі Августинівка Запорізького району Запорізької області на території Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок [ADDRESS] . 28.06.2018 комісією Широківської сільської ради здійснено обстеження вказаного житлового будинку та складено Акт обстеження об`єкту нерухомого майна, що має ознаки безхазяйності. Пошук власника зазначеної будівлі не дав результатів. На замовлення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 14.12.2018 виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , згідно з яким житловий будинок в стадії руйнування літ. А площею 69 кв.м. розташований на земельній ділянці 2500 кв.м. 17.04.2019 виконавчим комітетом Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області прийнято рішення № 90 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», яким затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного та прийнято рішення звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення Широківською сільською радою Запорізького району Запорізької області було направлено повідомлення № 01-48/1624 від 13.06.2019 до державного реєстратора. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 170953947 від 19.06.2019, державним реєстратором Ткаліч В.О. 19.06.2019 взято на облік безхазяйне майно - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , номер запису про взяття на облік 15381. У випуску №1 від 09.10.2019 газети «Широківська громада інформує» розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна. Згідно листа ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 327 від 18.05.2020 на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] наявна інвентаризаційна справа та відсутні правовстановлюючі документи. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, власник майна не виявлений. У судове засідання 26.03.2021 з`явився представник заявника Константінов А.В. , який заяву підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. У подальшому представник заявника участі у розгляді справи не брав. Належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи заінтересована особа до суду не з`явилась. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вислухавши доводи представника заявника, дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступне. У відповідності до акта обстеження об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, 28.06.2018 проведено обстеження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Даним актом зафіксовано, що житловий будинок прямокутної форми, складається з глинобитних стін, дах покритий шифером, загальна площа споруд орієнтовно - 60 кв.м, стан аварійний, інформація про землю в Державному земельному кадастрі відсутня, власник споруди не встановлений. Рішенням виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 90 від 17.04.2019 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, прийнято рішення звернутись до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у тому числі стосовно житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Матеріали справи містять повідомлення Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 01-48/1624 від 13.06.2019, у якому вона просить державного реєстратора речових прав на нерухоме майно взяти на облік безхазяйне нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до спеціального розділу Державного реєстру речових прав, в т.ч. стосовно житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 170953947 від 19.06.2019, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] взятий на облік безхазяйного майна 19.06.2019, номер запису 15381. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , його загальна площа 69 кв.м, житловий будинок знаходиться в стадії руйнування. За змістом листа Управління забезпечення реалізації повноважень у Запорізькій області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях № 05/1-33-02290 від 05.06.2020, відсутні відомості щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до листа Управління забезпечення реалізації повноважень у Запорізькій області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях № 05/1-33-03041 від 29.07.2020, відомості щодо об`єктів нерухомого майна, в тому числі, за адресою: [ADDRESS] , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися. Згідно листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 327 від 18.05.2020 у сховищі ТОВ «ЗМБІ» наявна інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , правовстановлюючі документи відсутні. Відповідно до довідки виконавчого комітету Широківської ради Запорізького району Запорізької області № 4222 від 04.08.2020, за адресою: [ADDRESS] , ніхто не зареєстрований. 09.10.2019 у газеті «Широківська громада інформує» розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, у тому числі житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . 19.06.2020 сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Матеріалами справи підтверджено, що будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не має власника, є безхазяйним нерухомим майном, 19.06.2019 безхазяйне нерухоме майно було взяте на облік державним реєстратором та в порядку, передбаченому законодавством, про це розміщено повідомлення у друкованому засобі масової інформації, Широківська сільська рада є органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться вказане нерухоме майно та наразі сплив рік після взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного. За таких обставин наявні підстави для задоволення заяви та передачі безхазяйного житлового будинку у комунальну власність територіальної громади в особі Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Outcome: approved