Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

13.09.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу, звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що між ним та відповідачкою 22.06.2010 року укладено договір, за умовами якого [PERSON] передав у власність [PERSON] грошові кошти у сумі 320000,00 грн., а [PERSON] зобовязалась повернути [PERSON] таку ж суму грошових коштів до 22.06.2015 року. Даним договором передбачено, що у забезпечення виконання зобовязання укладено договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0434 га кадастровий номер 6522384300:02:065:0194, розташована в с. Залізний Порт, вул. Шкільна, 26, Голопристанського району Херсонської області, надана для індивідуального дачного будівництва. Сторони оцінили предмет іпотеки в суму 119537,00 грн. Відповідачка в порушення умов договору грошові кошти не повернула. З урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми сума боргу станом на 29.08.2016 року складає 353149,00 грн. З посиланням на ст.ст. 526, 589, 590, 629 ЦК України, ст.ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку» позивач просив позов задовольнити: стягнути з [PERSON] на його користь суму боргу в розмірі 353149,00 грн.; в рахунок часткового погашення заборгованості у загальному розмірі 353149,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,0434 га, кадастровий номер 6522384300:02:065:0194, розташовану в с. Залізний Порт, вул. Шкільна, ділянка 26, Голопристанського району Херсонської області, надану для індивідуального дачного будівництва та належить на праві власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №742673; визнати за [PERSON] право власності на предмет іпотеки вказану земельну ділянку, узгоджена ціна якої 119537,00 грн.; стягнути з відповідачки судові витрати. Позивач, представник позивача в судове засідання не зявились, про слухання справи повідомлені належним чином. Представник позивача [PERSON] направила до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника, за наявними матеріалами справи. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин. Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що 22.06.2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір, за умовами якого [PERSON] передав у власність [PERSON] грошові кошти у сумі 320000,00 гривень, а [PERSON] зобовязалась повернути [PERSON] таку ж суму грошових коштів до 22.06.2015 року. У забезпечення виконання даного зобовязання укладено договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка площею 0,0434 га кадастровий номер 6522384300:02:065:0194, розташована в с. Залізний Порт, вул. Шкільна, 26, Голопристанського району Херсонської області, надана для індивідуального дачного будівництва. Сторони оцінили предмет іпотеки в суму 119537,00 гривень. Даний договір посвідчено нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №1722 (а.с. 7). Пунктом 11 іпотечного договору передбачено, що в разі невиконання боржником в строк до 22.05.2015 року зобовязання, сторони домовилися про те, що звернення стягнення та реалізація заставленого майна в разі звернення стягнення на нього може бути здійснено шляхом, передбаченим Законом України «Про іпотеку». Сторони домовилися про те, що вчинення виконавчого напису буде здійснюватися за рахунок боржника. У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Таким чином, суд позбавлений можливості вийти за межі позовних вимог у цивільному процесі. Позивачем пред'явлено позов про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за [PERSON] права власності на предмет іпотеки. Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку». Положеннями частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Таким чином, статтею 39 Закону України «Про іпотеку», якою встановлено спосіб реалізація предмета іпотеки за рішенням суду, не передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем, вимога іншим способом звернути стягнення на предмет іпотеки позивачем не ставиться, а тому позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за [PERSON] права власності на предмет іпотеки задоволенню не підлягають. Разом з тим судом встановлено, що відповідачка порушила умови договору від 22.06.2010 року, суму боргу не повернула та має заборгованість у розмірі 320000,00 грн. Відповідно до вимог ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. При цьому, згідно до ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Належним згідно із ст.526 ЦК України є виконання, що відповідає умовам договору, вимогам закону та інших актів цивільного законодавства. Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановленні договором або законом. У відповідності до ч.1 ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Згідно з вимогами ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити сум боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від прострочення суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Умовами договору передбачено обовязок [PERSON] повернути [PERSON] суму боргу 320000,00 грн. до 22.06.2015 року. Позивачем надано розрахунок суми боргу з урахуванням трьох процентів річних від простроченої суми та встановленого індексу інфляції, згідно якого 3% річних 11389,00грн.; інфляційні збитки 21760,00грн.; сума боргу за договором 320000,00грн., а всього 353149,00грн. Суд вважає, що позовні вимоги про стягнення суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, та трьох процентів річних від простроченої суми підлягають задоволенню. За період з 23.06.2015 року по 29.08.2016 року (період згідно позовних вимог) сукупний індекс інфляції 1,065. Інфляційне збільшення суми боргу складає 20687,95 грн., сума боргу з урахуванням індексу інфляції складає 340687,95 грн. Три проценти річних від простроченої суми складає 11414,79грн. (320000*3*434:365:100=11414,79грн., де 320000 сума боргу; 434 кількість днів прострочення). Таким чином підлягає стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість за договором від 22.06.2010 року станом на 29.08.2016 року в розмірі 352102,74грн., яка складається з: суми боргу 320000,00грн.; 3% річних 11414,79грн.; інфляційне збільшення суми боргу 20687,95грн. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial