Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

13 листопада 2013 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів, зазначивши, що відповідачі не в повному обсязі сплачують вартість спожитих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], у період з лютого 2008 року по вересень 2013 року, в результаті чого виникла заборгованість в сумі 7754,83 грн., яку і просить стягнути з відповідачів. Ухвалою Кіровського міського суду Донецької області від 23 жовтня 2013 року відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу. В судовому засіданні представник позивача Сулейманова Р.А., яка діє на підставі довіреності від 04 вересня 2013 року, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав частково та пояснив, що довгий час не мешкав за зазначеною адресою, просив застосувати строк позовної давності. Відповідачка [PERSON], яка про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з'явилась, заява про розгляд справи за відсутності або повідомлення про причини неявки до суду не надходили. Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності №1251 від 09 липня 1997 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду ш. «Комсомолець Донбасу». (а.с.61) [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. (а.с.19,35,36) Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого позивачем, зазначено, що заборгованість за особовим рахунком за період з лютого 2008 року по вересень 2013 року включно становить 7754 грн. 83 коп. Розміри внесків затверджені загальними зборами ОСББ на відповідний період, що підтверджується протоколом № 1 від 09 грудня 2007 року, відповідно до якого розмір членських внесків встановлено на рівні квартирної плати 1,18 грн./м.кв., протоколом № 1 від 04 січня 2009 року, відповідно до якого з 01 березня 2009 року розмір членських внесків встановлено 1,40 за 1 м2 з 1 по 2 поверхи, 1,80 грн. за 1 м2 з 3 по 9 поверхи. Відповідно до п.8.2 Статуту ОСББ «Молодіжний 7» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об*єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає в об*єднання через тридцять днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Згідно ст. 13 Закону України „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року N 2866-III відносини власників приміщень та управителів регулюються договором між ними. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт будинку об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору. Відповідно до ст.20 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Використовуючи приміщення в багатоквартирному будинку, який обслуговував позивач, а саме, забезпечував належне централізоване холодне водопостачання та водовідведення, обслуговував внутрішньобудинкові мережі, виконував прибирання прибудинкової території, користуючись цими послугами на протязі тривалого проміжку часу, відповідачі своїми діями підтвердили наявність між ними та позивачем фактичних договірних правовідносин, внаслідок яких у відповідачів виникли обов'язки по сплаті фактично отриманих послуг. Таким чином, суд приходить до висновку, що факт несплати відповідачами послуг позивача знайшов своє підтвердження в судовому засіданні. Відповідно до ст.257 ЦК України позовна давність встановлюється в три роки. У відповідності до ст.264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Відповідно до ч.3 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення. При розгляді справи, суд вважає можливим застосувати строк позовної давності, оскільки строк позовної давності не зупинявся і не переривався, позивачем не вказані причини пропуску строку позовної давності, а також відповідачем [PERSON] заявлено про застосування позовної давності. Враховуюче зазначене, з нарахованої позивачем суми заборгованості за надані послуги слід виключити період з лютого 2008 року по вересень 2010 року включно, оскільки з позовом позивач звернувся 13 листопада 2013 року. Таким чином, підлягає стягненню з відповідачів заборгованість з утримання будинку і прибудинкової території за період з жовтня 2010 року по вересень 2013 року включно у сумі 2250 гривень з кожного. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають присудженню з відповідачів на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 229 гривень 40 копійок, що становить мінімальний розмір ставки судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, в рівних частках з кожного.

Outcome: partial