Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до [PERSON] про виділ жилого будинку з надвірними будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. В підтвердження позову позивачка за первісним позовом посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого Черкасько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області 11 листопада 1997 року, їй належить ? житлового будинку [ADDRESS]. [PERSON] просить провести їй виділення ? частини житлового будинку [ADDRESS] з виходом. 22.12.2014 року до суду з зустрічним позовом про визначення порядку користування будинком з надвірними будівлями звернулася [PERSON] яка вказує, що на праві приватної власності їй належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]. Ця ? частина будинку з надвірними будівлями, належить [PERSON] на підставі договору дарування частини жилого будинку з надвірними будівлями, посвідченого Державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори 09 серпня 2002 року (реєстр.№1-1982). Згідно з вищевказаним договором [PERSON] належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 55,50 кв.м. до якого примикають надвірні будівлі - льох літ. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа №1-2. У своєму позові [PERSON] просить встановити порядок користування житловим будинком літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], виділивши у її користування приміщення в домі літ «А-1»: кухню «1-2» площею 7,7 кв.м., житлову кімнату «1-3» площею 14,8 кв.м., житлову кімнату «1-4» площею 10,2 кв.м., а також належну їй частину земельної ділянки. Позивачка за первісним позовом [PERSON] в судове засідання не з'явилася, у наданій до суду заяві наполягає на задоволенні свого позову, заперечує проти зустрічного позову. Позивачка за зустрічним [PERSON] в судове засідання не з'явилася, у наданій до суду заяві наполягає на задоволенні зустрічного позову, погоджується із розподілом житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS] відповідно І варіанту розподілу судової будівельно-технічної експертизи №1546 від 29.05.2015 року. Суд вивчивши матеріали справи вважає позов [PERSON] задовольнити, позов [PERSON] задовольнити - частково. Судом було достовірно встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності виданого Черкасько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області 11 листопада 1997 року, [PERSON] належить ? житлового будинку [ADDRESS]. Згідно договору дарування ? частини жилого будинку з надвірними будівлями, посвідченого Державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори 09 серпня 2002 року (реєстр.№1-1982). належить [PERSON] Суд вважає можливим розділити будинок з надвірними будівлями, відповідно І варіанту судової будівельно - технічної експертизи №1546 від 29.05.2015 року. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за №1546 від 29.05.2015 року по варіанту І встановлено: I - співвласнику [PERSON] на 1/2 частку: Виділяється по житлових будівлях: літ. "А-1" житлова кімната №1-5, площею 12,5 кв.м., житлова кімната №1-6, площею 18,0 кв.м., «а1» кухня №1-1 площею 8,6 кв.м., вартість 11925 грн., разом по житловим: площа 39,10 кв. м., вартість 41833 грн.; по надвірним спорудам: ганок літ. «а1» вартістю 1118 грн.; частина огорожі літ. «№1-3» вартістю 2408 грн. (4816/2) грн.; Разом по надвірним вартість 3526 грн.. Усього вартість 45359 грн.. Арифметична частина [PERSON] усього складає 49/100. II - співвласнику [PERSON] на 1/2 частку: Виділяються по житлових будівлях: літ. «А-1» житлова кімната №1-3, площею 14,80 кв.м.; житлова кімната №1-4, площею 10,20 кв.м., вартістю 24515 грн.; літ. «а» коридор №1-2 площею 7,7 кв.м., вартістю 15920 грн.; Разом по житловим площею 32,7 кв.м., вартістю 40435 грн.; По надвірним спорудам: погріб літ. «В» вартістю 1709 грн.; вбиральня літ. «Г» вартістю 2370 грн.; частина огорожі «№1-3» вартістю 2408 грн. (4816/2) грн. Разом по надвірним: 6487 грн. Усього вартість 46922 грн. Арифметична частина [PERSON] усього складає 51/100 . По запропонованому варіанту розподілу I співвласнику ([PERSON]) виділяється приміщень і будівель на суму 45359 грн., II співвласнику ([PERSON]) виділяється приміщень і будівель на суму 46922 грн.. Варіант розподілу приведено в додатку №1 до даного висновку. Межа розподілу позначена на плані будинку червоним кольором. Об'ємно-планувальне рішення домоволодіння не дозволяє реконструювати житловий будинок таким чином, щоб виділити співвласникам ізольовані житлові й інші приміщення із самостійними виходами, які б відповідали ідеальній частці в праві власності. Враховуючи розташування житлового будинку, планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, часток співвласників будинку, наданих документів, на розгляд суду надається можливим запропонувати два варіанти розподілу житлового будинку з відступом від ідеальної частки співвласників. При запропонованому варіанті розподілу частки співвласників будуть мати вигляд: І співвласник ([PERSON]) - ? частини (49/100); ІI співвласник ([PERSON]) - ? частини (51/100); Визначення порядку користування земельною ділянкою, згідно висновку вказаної експертизи (до І варіанту розподілу) : Пропонується в користування І співвласника ([PERSON]) виділити земельну ділянку площею 690кв.м(750-120*1/2); Пропонується в користування ІI співвласник ([PERSON])виділити земельну ділянку площею 690кв.м. (750-120*1/2); Частина земельної ділянки площею 20,0 кв.м. залишається в загальному користуванні співвласників. Iспіввласнику на 1/2 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 750кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 690кв.м (750-120*1/2), у тому числі під будівлями. IIспіввласнику на 1/2 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 750кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 690кв.м (750-120*1/2), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: -від лінії забудови по [ADDRESS], розділивши огорожу на відрізки з розмірами 6,5м і 4,1м, далі по прямій лінії довжиною 10,25м. потім повернув направо під кутом 90 градусів по лінії розподілу житлового будинку, далі від ділянки загального користування по прямій лінії довжиною 20,0м, потім повернув направо по прямій лінії довжиною 4,0м, далі повернув наліво по прямій лінії до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 9,57м і 5,9м. Схема та границі порядку користування земельною ділянкою приведена у додатку №4. Суд вважає, що вказаний варіант поділу будинку і надвірних будівель максимально наближений до ідеальних часток сторін, передбачає найменші витрати по перебудуванню житлових приміщень і максимальну ізоляцію сторін Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст. 364 ч.1 ЦК України ..співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Outcome: partial