Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

У червні 2020 року ОСББ «Керамік» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просило стягнути на свою користь заборгованість з утримання будинків, інфляційних витрат та три проценти річних. Уточнивши позовні вимоги ОСББ «Керамік» просило стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 37235,21 грн. та 2102\~грн. судових витрат. Позовні вимоги\~обґрунтовує тим,\~що відповідач\~є споживачем послуг з утримання будинків, які їй надає позивач як власнику 1/2 частки квартири [ADDRESS] , в якій зареєстрована та проживає лише [PERSON] . Проте, в порушення своїх обов`язків щодо своєчасної оплати за надані послуги, станом на 31.01.2020 в останньої виникла заборгованість у розмірі 37235,21\~грн. Зазначає, що станом на червень 2015 року її заборгованість за комунальні послуги становила 10988,64 грн., а за період з червня 2015 року по червень 2020 року заборгованість склала за постачання тепла 17036,36 грн., за постачання води 8415,43 грн., за квартплату 7694,78 грн. Отже, з урахуванням того, що відповідачем з травня 2016 року по січень 2020 року було сплачено 6900,00 грн., станом на 31.01.2020 розмір її заборгованості перед позивачем складає 37235,21\~грн. Відповідач правом на подачу відзиву не скористалась. Ухвалою судді Ленінського районного суду міста Миколаєва Коваленка І.В. від 19.06.2020 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків. На виконання вказаної ухвали позивачем подано уточнену позовну заяву, за якою ухвалою Ленінського районного суду міста Миколаєва від 24.07.2020 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи. У відповідності до частини тринадцятої статті 7\~ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Згідно вимог статті 247ЦПК України,у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Виходячи з вимог частини п`ятої статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши наявні в ній докази, вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено наступні обставини і відповідні ним правовідносини. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач разом із своєю матір`ю [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , кожній з яких належить по 1/2\~частки цієї квартири (а.с.11). Згідно довідки про склад сім`ї від 20.05.2020, виданої ОСББ «Керамік», відповідач одна зареєстрована у вказаній квартирі та саме вона є споживачем наданих позивачем послуг, оскільки саме з нею було підписано 21.02.2018 договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні-послуги та направлялись досудові вимоги (а.с. 15-16, 17, 18, 20, 21). Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб ОСББ\~«Керамік» надає житлово-комунальні послуги за адресою реєстрації відповідача. Водночас позивачем самостійно укладено договір з МКП\~«Миколаївводоканал» про централізоване водопостачання та водовідведення від 01.02.2016 (а.с.37-42) та договір з ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» на постачання теплової енергії від 26.10.2010 до будинку [ADDRESS] (а.с.43-44). Зі змісту яких вбачається, що саме позивач здійснює розрахунки з вказаними організаціями за надані ними послуги. Згідно розрахунку позивача, станом на 31.01.2020 за період з червня 2015 року по січень 2020 року заборгованість відповідача з оплати житлово-комунальних послуг складає 37235,21 грн. (сума боргу станом на червень 2015 року у розмірі 10\~988,64\~грн. + борги за період з червня 2015 по червень 2020, з яких з постачання тепла 17\~036,36 грн., за постачання води 8\~415, 43 грн., за квартплату 7\~694,78 грн. сума сплаченої заборгованості з травня 2016 року по січень 2020 року у розмірі 6900,00\~грн.) (а.с.34-36). Листами-повідомленнями про заборгованість перед позивачем та претензіями-попередженнями, направленими відповідачу доведено до її відома про наявність заборгованості з оплати комунальних послуг та запропоновано погасити вказану заборгованість (а.с. 17, 18, 20, 21). Згідно зі статтею 13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» (у\~редакції на\~момент виникнення\~спірних правовідносин)\~залежно від\~функціонального призначення\~житлово-комунальні\~послуги поділяються\~на:\~\~1)\~комунальні послуги\~(централізоване\~постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);\~\~2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);\~\~3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтею 19\~вказаного закону визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Пунктом 1 частини першої статті 20\~Закону «Про\~житлово-комунальні\~послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої\~статті 20\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У статті 1\~Закону України\~«Про теплопостачання» визначено поняття: балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами; споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору. Відповідно до статті 24\~Закону України\~«Про теплопостачання» одним із основних обов`язків споживача є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Згідно з пунктом 8 постанови Кабінету\~Міністрів України\~від 21.07.2005\~№ 630\~«Про затвердження\~правил надання\~послуг з\~централізованого опалення,\~постачання холодної\~та гарячої\~води і\~водовідведення та\~типового договору\~про надання\~послуг з\~централізованого опалення,\~постачання холодної\~та гарячої\~води і\~водовідведення» послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (постанова Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі № 6-59цс13; постанова Верховного Суду від 03.10.2018 у справі № 344/7206/16-ц; постанова Верховного Суду від 18.09.2019 у справі № 215/1724/16-ц). Згідно статті 526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Положеннями статей 610, 611\~ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За вимогами статті 625\~ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Тому, незалежно від наявності письмового договору, при фактичному отриманні наданих позивачем послуг, відповідач зобов`язаний проводити оплату за спожиті послуги з централізованого опалення в повному обсязі. Наданий позивачем розрахунок заборгованості свідчить про те, що за період з червня 2015 року по січень 2020 року заборгованість відповідача з оплати житлово-комунальних послуг станом на 31.01.2020 складає 37235,21 грн. (10\~988,64\~грн. суми боргу, що утворилася станом на червень 2015\~року, + борги за період з червня 2015 по червень 2020, з яких з постачання тепла 17\~036,36 грн., за постачання води 8\~415,43 грн., за квартплату 7\~694,78 грн. сума сплаченої заборгованості з травня 2016 року по січень 2020 року у розмірі 6900,00\~грн.). Заперечень щодо суми вказаної заборгованості [PERSON] не надано, заяву про застосування строків позовної давності не заявлено. За такого, наявні у справі докази дають суду достатні підстави вважати обґрунтованими вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з оплати вартості спожитих комунальних послуг у розмірі 37235,21 грн. станом на 31.01.2020. Отже, враховуючи встановлені обставини та оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. На підставі статті 141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2102 грн.

Outcome: approved