Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

Чугуївська міська рада Харківської області звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання такими, що втратила право користування житловим приміщенням у гуртожитку - кімнатою [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначено, що 06.12.1999р. на підставі ордеру на житлову площу у гуртожитку за адресою: [ADDRESS], [PERSON] разом з дітьми [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Після смерті [INFO] наймача [PERSON] особовий рахунок переоформлено на [PERSON], яка разом з братом [PERSON] на даний час зареєстровані у вказаній кімнаті, але більше 8 років не проживають, оплату за комунальні послуги не проводять, ніякої участі у ремонті кімнати не приймають, взагалі кімната пустує і добровільно знятися з реєстрації не бажають, а тому міська рада просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, для надання можливості вільно розпоряджатися приміщенням де планується розміщення амбулаторії загальної практики сімейної медицини КЗОЗ Чугуївського району. Представник позивач за довіреністю Сєднєв Є.В. в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, надав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про дату та час розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, про що свідчать зворотні повідомлення про вручення поштового відправлення, які містяться в матеріалах справи, оскільки, згідно з ч. 5 ст. 76 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином, та через оголошення у пресі, про що свідчить № 45 газети «Слобідський край» від 08 червня 2017 року, письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються, не надали (а.с.). За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 224 ЦПК України. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини. 06 грудня 1999 року ВАТ «Чугуївська паливна апаратура» на підставі ордеру на житлову площу в гуртожитку [NUMBER] надала в користування працівнику підприємства [PERSON] кімнату [ADDRESS] (а.с. 7). До складу сім'ї [PERSON] входили та були зареєстровані в гуртожитку діти: доньки [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO], та син [PERSON], [INFO] Згідно рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради від 18.08.2004р. № 168 «Про затвердження акту приймання-передачі гуртожитку по [ADDRESS] від ВАТ «Чугуївська паливна апаратура» на баланс ЖРЕП» гуртожиток переданий в комунальну власність територіальної громади м. Чугуєва в особі Чугуївської міської ради Харківської області, а потім 15.12.2009р. на нього видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно [NUMBER] (а.с. 8-13). [INFO] [PERSON] померла у м. Чугуїв, Харківської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с. 45). Після смерті наймача [PERSON] особовий рахунок на кімнату [ADDRESS], переоформлений на її доньку [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради від 16.02.2006 року № 43 (а.с. 14). Згідно наданої відділом реєстрації місця проживання Чугуївської міської ради довідки від 06.04.2017р., на теперішній час за адресою: [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], яка змінила прізвище на [PERSON], та її брат - [PERSON] (а.с. 29). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] тривалий строк не мешкають у кімнаті гуртожитку. Факт не проживання наймача та членів його сім'ї у вищезазначеному приміщенні підтверджується актами обстеження кімнати [ADDRESS], від 06.10.2016р., 06.02.2017р. та 23.03.2017р., складених комісією, у складі представників Чугуївської міської ради та Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства м. Чугуєва у присутності сусідки [PERSON], яка мешкає у кімн. [ADDRESS] цього гуртожитку, в ході якого встановлено, що на момент обстежень у кімнаті ніхто не проживає, кімната порожня, особисті речі та меблі відсутні, що також зафіксовано у фото-таблиці, які додані до актів обстеження та позовної заяви (а.с. 16-21). Також, довгострокове не проживання будь - кого із членів сім'ї наймача у вказаному приміщенні підтверджується довідкою КЖРЕП м. Чугуєва про наявність заборгованості по квартплаті та електроенергії наймачем [PERSON] (о/р [NUMBER]) за період з 01.01.2008р. по 01.04.2017р. на загальну суму 8654,89 грн. (а.с. 22). Крім того, представником позивача наданий лист Чугуївського міськрайонного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Харківській області Міністерства юстиції України від 28.02.2017р. про те, що на примусовому виконанні у відділі знаходилося виконавче провадження по виконанню виконавчого документа № 2-2304/2009 від 11.11.2009р., виданого Чугуївським міським судом Харківської області, про стягнення солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь КП «Чугуївтепло» заборгованості за наданні послуги, згідно якого вказаний виконавчий лист пред'являвся на виконання у 2011р., 2013-2015р.р. і завжди державним виконавцем виносилися постанови про повернення виконавчого документа стягувачеві в зв'язку з тим, що боржник вказаною за адресою не проживає (а.с. 23-29). Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6-ти місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків, проводиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ч. 5 ст. 60 «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Таким чином, Чугуївська міська рада як власник житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS], не може реалізувати свої права володіння, користування та розпорядження майном, оскільки в кімнаті зареєстровані наймачі, які фактично не проживають протягом 8 років, тобто не використовується ними, відсутні навіть їхні речі і взагалі кімната не зачинена, тому вимоги позивача в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованими та законними. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням встановлених обставин, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved