Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Цюруптнська міська рада Херсонської області звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке розташоване в м.Цюрупинськ Херсонської області по [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що позивач є власником гуртожитку за адресою: [ADDRESS] зареєстровано місце проживання гр. [PERSON] та гр. [PERSON] Під час перевірки житлово-побутових умов в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] було виявлено, що гр. [PERSON], яка зареєстрована у кімнаті [NUMBER] за вищезазначеною адресою тривалий час не проживає. Тому представник позивача просить у судовому порядку визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням за вказаною адресою. Відповідач у судове засідання не з'явився, але він був викликаний до суду в порядку, визначеному ч. 9 ст.74 ЦПК України шляхом розміщення оголошення в газеті «Наддніпрянська правда» № 11 (22) від 27.03.2014 року, у зв'язку з чим суд у відповідності до ч.9 ст.76 ЦПК України вважає відповідача повідомленим. Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України суд розглядає справу у відсутності відповідача, відповідно до ст.224 ЦПК України суд ухвалює провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що Територіальна громада м. Цюрупинська в особі Цюрупинської міської ради Херсонської області є власником гуртожитку за адресою: м. Цюрупинськ, вул. Промислова, буд. 1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.07.2010 р., серія САС № 899621. Згідно довідки № 104 від 15.01.2014 р., виданої ТОВ «КОМУНХОЗ» за адресою [ADDRESS] зареєстровано місце проживання гр. [PERSON] та гр. [PERSON] Під час перевірки житлово-побутових умов в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] було встановлено, що гр. [PERSON], яка зареєстрована у кімнаті [NUMBER] за вищезазначеною адресою тривалий час не проживає, що підтверджується актом перевірки житлово-побутових умов № 173 від 25 січня 2012 р., актом перевірки житлово-побутових умов № 188/27 від 16 лютого 2012 р., актом перевірки житлово-побутових умов № 14 від 23 липня 2013 р. Особовий рахунок № 16001411 на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS], відкритого на гр. [PERSON]. Згідно довідки КП «Цюрупинськ-сервіс» Цюрупинської міської ради № 55 від 16.01.2014 р. плату за послуги централізованого опалення здійснює гр. [PERSON], відповідно до Договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.06.2013 р., від 01.08.2012 р. споживачем та платником послуги є гр. [PERSON] Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердила факт довготривалої відсутності гр. [PERSON] Відповідно до п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах (у разі їх створення) рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи. Відповідно до пп. 3, 6, 10 ст. 15 Житлового кодексу Української РСР, виконавчі комітети міських рад на містах: здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад (ч. 1 ст. 18); приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої Ради (ст. 51), затверджують спільні рішення адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації про надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду (ст. 52); видають ордери на жилі приміщення (ч. 1 ст. 58, ч. 1 ст. 122, ч. 2 ст. 141). Згідно пп. 2 п. «а», пп. 5, 7, 8, п. «б» ст. ЗУ Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності; вирішення питань щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності; облік відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням; здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового законодавства на підприємствах, в установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності; видача ордерів на заселення жилої площі в будинках державних та комунальних організацій. Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом (гр. [PERSON] не було подано заяву ні до власника гуртожитку, ні до балансоутримувача про поважні причини відсутності Відповідача понад шість місяців у кімнаті, яка була надана їй). До того ж ст. 71 Житлового кодексу Української РСР, закріплює вичерпний перелік причин, що є підставою для збереження житла за наймачем у разі його відсутності понад шість місяців. Так як відповідно до ст. 72 Житлового кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку, Цюрупинська міська рада змушена звернутися до суду з позовом про визнання гр. [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. Оскільки відповідач не проживає в зазначеному будинку більше, ніж шість місяців без поважних причин, його слід визнати таким, що втратив право користування цим жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved