Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-31 00:00:00

27.12.2019 року ТОВ «Теплопостачсервіс» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості до [PERSON] 10.02.2019 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що ТОВ «Теплопостачсервіс» є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та надає зазначені послуги, в тому числі, відповідачеві за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власницею зазначеної квартири, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.11.2019 року, а відповідно і споживачем житлово-комунальних послуг. Між ТОВ «Теплопостачсервіс» та [PERSON] не укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Причини такого не укладення позивачеві не відомі, оскільки ТОВ «Теплопостачсервіс» підготовлено проект зазначеного договору та неодноразово розміщувались оголошення щодо необхідності його укладення. Однак, відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від обов`язку оплати комунальних послуг у повному обсязі. ТОВ «Теплопостачсервіс» надавало послуги централізованого опалення та постачання гарячої води боржнику безперебійно та належної якості. Відповідач [PERSON] , в свою чергу, отримує комунальні послуги, від вказаних послуг не відмовляється та фактично їх споживає, жодного разу не зверталася до позивача із запереченнями щодо суми боргу. Однак, остання систематично не виконує належним чином своїх зобов`язань з оплати послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, внаслідок чого утворилася заборгованість. За даними довідки № 46/1-243Т від 21.11.2019 року, розмір заборгованості становить: 43 131, 84 грн. за централізоване опалення та 5 379, 71 грн. за централізоване постачання гарячої води. Просили стягнути з боржника [PERSON] на користь ТОВ «Теплопостачсервіс» заборгованість за послуги централізованого: опалення в розмірі 43 131, 84 грн., постачання гарячої води у розмірі 5 379, 71 грн. Крім того, за правилами ст. 625 ЦК України відшкодувати 3 % річних та втрати від інфляції, а саме: інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 7 547, 07 грн.; інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 642, 04 грн.; 3 % річних нараховані на суму грошової заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 2 775, 21 грн.; 3 % річних нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 268, 67 грн., а також відшкодувати понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921, 00 грн. У судовому засіданні представник ТОВ «Теплопостачсервіс» відсутній, при зверненні до суду з позовом, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні відсутня, направила на адресу суду відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого заперечувала проти позову у повному обсязі з тих підстав, що послугами з централізованого опалення та постачання гарячої води фактично не користується, квартира з моменту виникнення у неї права власності перебуває у стані ремонту, про що вона повідомляла позивача 06.11.2018 року. Також просила застосувати строки позовної давності. Врахувавши заяви сторін по суті справи, а також дослідивши її матеріали, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.11.2019 року (а.с. 10-11). Будинок [ADDRESS] перебуває на утриманні та обслуговуванні ТОВ «Теплопостачсервіс». Між ТОВ «Теплопостачсервіс» та [PERSON] не укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ст. ст. 151, 156, 162 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов"язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту; плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Однак, відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від обов`язку оплати комунальних послуг у повному обсязі (постанова ВС України від 30.10.2013 року). Відповідно до п. 20 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, і водовідведення та типового договору про надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Відповідач [PERSON] , заперечуючи проти позову зазначає, що послугами з централізованого опалення та постачання гарячої води фактично не користується, квартира з моменту виникнення у неї права власності перебуває у стані ремонту, про що вона повідомляла позивача 06.11.2018 року. Однак, у разі ненадання чи невстановлення показників за індивідуальними приладами обліку централізованого опалення та гарячого водопостачання, нарахування вартості надання зазначених послуг здійснюється за показниками загально будинкових лічильників. Вимоги ТОВ «Теплопостачсервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості є обґрунтованими. Однак, відповідач у справі, заперечуючи проти позову, просила застосувати строки позовної давності з підстав пропуску звернення позивача до суду з позовом. За змістом ст. ст. 256, 257 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу; загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Як видно зі змісту довідки № 46/1-243Т від 21.11.2019 року про нарахування та сплату коштів за централізоване опалення та централізоване постачання гарячої води, а також розрахунку нарахування суми інфляційних втрат та 3 % річних, період за який позивач просить стягнути кошти визначений з 30.11.2015 року по листопад 2019 року, тобто з пропуском встановленого законом строку позовної давності. Відтак, суд застосовує строки позовної давності та із зазначених підстав відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості за період з грудня 2015 року по жовтень 2016 року включно. Так стягненню зі [PERSON] з урахуванням застосованих судом строків позовної давності підлягає заборгованість за послуги з централізованого: опалення в розмірі 36 754, 05 грн., постачання гарячої води у розмірі 5 379, 71 грн. Крім того, за правилами ст. 625 ЦК України позивач має право на відшкодування 3 % річних та втрати від інфляції, а саме: інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 7 277, 21 грн.; інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 642, 04 грн.; 3 % річних нараховані на суму грошової заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 2 650, 31 грн.; 3 % річних нараховані на суму заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 268, 67 грн. Так, за правилами ч. 1 ст. 526, 625 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене вище, позовні вимоги ТОВ «Теплопостачсервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції, 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості, підлягають частковому задоволенню. За правилами ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, відповідач [PERSON] має сплатити на користь позивача ТОВ «Теплопостачсервіс» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921, 00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial