Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-26 00:00:00

Як передбачено\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1ст. 5 ЦПК). Стаття 12 ЦПК України\~передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Суд на підставі ст. ст.\~12,\~13,\~81 ЦПК України\~розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Позивач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією виписки з рішення Краматорського міського суду Донецької області від 05.05.2005 року у справі №2-3863/2005, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією технічного паспорту на квартиру (а.с.62-64). Обслуговування будинку [ADDRESS] до 01.09.2018 року здійснювалось ПП «Ладіс», а з 01.09.2018 року на підставі рішення Краматорської міської ради від 10.08.2018 року №551 було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.08.2018 року з ТОВ «Управляюча компанія «Ладіс» (а.с.65-80). На звернення позивачки від 10.10.2018 року з приводу обстеження технічного стану житлового приміщення, комісією ТОВ «УК «Ладіс» у листопаді 2018 року було проведено обстеження належній позивачці квартири (а.с.29). Згідно акту ТОВ «УК «Ладіс» від 08.11.2018 року, комісія у складі: спеціалістів [PERSON] , [PERSON] , майстра [PERSON] провела обстеження квартири [ADDRESS] . Актом зафіксовано пошкодження: в кухні в районі стояка опалення є місця відшарування шпалер приблизно 0,5 кв.м. Порушений штукатурний шар, є сірі плями, імовірно грибкового походження. У суміжній з кухнею кімнаті має мето порушення покриття підлоги під лінолеумом (дерев`яний паркет) - зі слів мешканця на стіні суміжній з кухнею є сірі плями, імовірно грибкового походження на площі приблизно 0,5кв.м. Імовірно усі вказані пошкодження можливо є наслідком пориву труби ЦО на початку опалювального сезону 2018 року. Порив був в міжповерховому перекритті між першим поверхом та підвалом, про що були складені відповідні акти та виконані роботи по усуненню течі (заміна трубопроводу виконана після надання доступу мешканцями до комунікацій) (а.с.81). Як вбачається з акту ТОВ «УК «Ладіс» від 14.11.2018 року при обстеженні квартири [ADDRESS] було встановлено в житловій кімнаті на підлозі деформацію ДВП та покриття підлоги. Зі слів мешканця деформація відбулась внаслідок попадання вологи. На момент обстеження поверхня ДВС місцями волога. Комісією зроблено висновок про можливість деформації покриття підлоги відбулась в наслідок порушення технології експлуатації (многошарове покриття) (а.с.82). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №279/6 від 23.03.2019 року (натурне обстеження об`єктів виконано експертом 22.11.2018 року), в житловій квартирі за адресою [ADDRESS] внаслідок пориву труби системи центрального опалення в міжповерховому перекритті між 1-м поверхом та підвалом зафіксовані наступні пошкодження: -в приміщенні кухні площею 7,0 кв. м. відшарування вінілових шпалер від стін, відшарування шару штукатурки на стіні під шпалерами, зафіксовані сліди чорноти на шпалерах та стіні на площі понад 0,5м2; -в жилий кімнаті площею 10,9 кв. м. здуття лінолеуму, ДСП та паркету на 0,162м від рівня підлоги; пошкодження лінолеуму, сліди сірих плям на внутрішньої поверхні лінолеуму; сліди чорноти та гнилі на зовнішньої частині ДСП під лінолеумом, які були покладені під лінолеум зверху паркету як вирівнюючий шар; суцільні сліди чорноти та білуватого нальоту плит ДСП на стороні, яка примикала до паркету; руйнування дошок паркету, сліди чорноти та білуватого нальоту на дошках паркету, які були зафіксовані під ДСП, на момент огляду дошки, з яких виконано паркет по всій поверхні були гнилі та вологи на дотик; руйнування плит деревоволокнистих бітумірованих, які були укладені під паркет на залізобетонну плиту, згідно нормативних вимог при будівництва житлового будинку, на момент огляду дошки з яких були гнилі та вологи на дотик; сліди чорноти на поверхні стіни на щпалерах; відшарування шпалер від стіни. На момент огляду стіна (перегородка між кухнею та житловою кімнатою, яка виконана з гибсобетону) волога на дотик. Технічна причина виникнення пошкоджень, які були зафіксовані в житлової квартирі за адресою [ADDRESS] це порив труби центрального опалювання в міжповерховому перекритті між 1-м поверхом та підвалом. Вартість ремонтно-будівельних робіт (розмір заподіяної майнової шкоди), проведення яких необхідно для усунення пошкоджень в квартирі №106 жилого дома [ADDRESS] , що утворились внаслідок пориву труби системи центрального опалення в міжповерховому перекритті між 1-м поверхом та підвалом становить 21072 грн. на момент проведення дослідження (а.с.101-138) Відповідно до квитанції, вартість проведення судової будівельно-технічної експертиз складає 5075 грн. (а.с.97). Відповідно п.1 ч.1 \~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до п.14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.\~\~ Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Індивідуальних договорів про надання послуг з обслуговування внутрішньобудинкових систем позивачем не укладалось, у зв`язку з чим обов`язок з обслуговування внутрішньобудинкових систем опалювання покладено на відповідачів. Відповідно до\~ст.\~7\~вказаного вище\~Закону,\~споживач має\~право,\~зокрема: одержувати\~своєчасно та\~належної якості\~житлово-комунальні\~послуги згідно\~із законодавством\~і умовами\~укладених договорів; на\~відшкодування збитків,\~завданих його\~майну,\~шкоди,\~заподіяної його\~життю або\~здоров`ю внаслідок\~неналежного надання\~або ненадання\~житлово-комунальних\~послуг та\~незаконного проникнення\~в належне\~йому житло\~(інший\~об`єкт нерухомого\~майна); на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг. Згідно\~ст.22 ЦК України\~особа має право на відшкодування матеріальної шкоди, спричиненої внаслідок порушення її прав. Згідно зі ст. 386 ЦК України, власник, права якого порушені, має право на відшкодування заподіяного йому майнового і морального збитку. Згідно\~ст.1166 ЦК України, шкода, завдана майну фізичної особи відшкодовується у повному обсязі особою, яка й завдала. Згідно з частиною 2 ст.\~1166\~ЦК України особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. Відповідно до ч.1\~ст. 1190 ЦК України\~особи, спільними діями або бездіяльністю яких було завдано шкоди, несуть солідарну відповідальність перед потерпілим. Судом встановлено, що позивачці з вини відповідачів, які неналежним чином виконували обов`язки по утриманню житлового будинку, було заподіяно матеріальну шкоду у сумі 21072 грн., що підтверджується висновками судової будівельно-технічної експертизи. Доказів того, що позивачу було завдано матеріальної шкоди не з вини відповідачів, останніми суду не надано. Отже, з урахуванням ст.13 ЦПК України, в межах заявлених позовних вимог з відповідачів на користь позивачки необхідно стягнути у відшкодування матеріальної шкоди 20 000 грн. солідарно. Розглядаючи позовні вимоги позивача про стягнення моральної шкоди, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням або пошкодженням її майна. Відповідно до ст.1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній особі або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Отже, суд вважає доведеним, що позивачці було заподіяно моральну шкоду, оскільки в результаті пошкодження її майна, вона знаходилась у стресовому стані та відчувала побутові незручності, а також внаслідок незадовільного стану житлового приміщення стан її здоров`я погіршився, що підтверджується лікарською довідкою (а.с.98). Суд приходить до висновку, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості, на користь позивачки підлягає стягненню з відповідачів моральна шкода у сумі 5 000 грн. \~ \~ \~ \~Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить з наступного. Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати, пов`язані із залученням експертів та проведенням експертизи. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За пунктом 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Судові витрати, понесені позивачкою, складаються з витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи у сумі 5075 грн. та витрат по сплаті судового збору у сумі 1536,80 грн., які відповідно до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів у рівних частках. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved