Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради про реальний поділ домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві з усіма господарськими та побутовими спорудами в натурі, виділивши їй майно, що відповідає її 1/5 частки домоволодіння: частину житлового будинку літ. В, нежитлові прибудови в2 в3 , житловий будинок літ. Г, навіс літ. Ю., навіс літ. Э, сараі літ. У, Н,М, 1/3 частку сараю літ. И, 1/9 частку колонки, погребу та вбиральні та визначення порядку користування земельною ділянкою площею за вищевказаною адресою. В позові позивач [PERSON] зазначила, щовона є співвласницією 1/5 частки домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві, а відповідачам належать: [PERSON]В -16/200, [PERSON]- 1/5, [PERSON] 2/50, [PERSON] 2/50, а [PERSON] 16/200, [PERSON] 18/100, які померли та спадщину після них ніхто не прийняв, а частки [PERSON] і [PERSON] виділені в окрему адресу. Оскільки між співвласниками виникають сварки з приводу користування та володіння домоволодінням та земельною ділянкою, позивач просила про розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою. В подальшому позивач уточнила свої вимоги в частині кола відповідачів та звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради, зазначивши в позові, що їй належить 1/5 частка домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві, а відповідачам належать: [PERSON] 16/200, [PERSON]- 1/5, [PERSON] ([PERSON]) Л,м. 2/50, [PERSON] 2/50, [PERSON] 18/100, частка [PERSON] становить 16/200, який помер та спадщину після нього ніхто не прийняв, а частка в домоволодінні [PERSON] виділена в окрему адресу вул.. Левадівська, 16/1 і 16/2 м. Миколаєва та просила суд про реальний поділ домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві з усіма господарськими та побутовими спорудами в натурі, виділивши їй майно, що відповідає її 1/5 частки домоволодіння: частину житлового будинку літ. В, нежитлові прибудови в2 в3 , житловий будинок літ. Г, навіс літ. Ю., навіс літ. Э, сараі літ. У, Н,М, 1/3 частку сараю літ. И, 1/9 частку колонки, погребу та вбиральні та визначення порядку користування земельною ділянкою площею за вищевказаною адресою. В судове засідання позивач не зявилась надала до суду заяви, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволення. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявилась надала до суду заяву, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала. В судове засідання представник відповідача [PERSON] міської ради не зявився, надав до суду заяву, просила розглянути справу за його відсутності, рішення прийняти на розсуду суду відповідно до вимог чинного законодавства. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлени, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON]є співвласницією домоволодіння №16 по ул. Левадівська в м. Миколаєві та їй належало 1/5 (або 20/100) частка на підставі договору дарування №7393 від 01.11.2005 року. Відповідачам, як співвласникам вказаного домоволодіння належало: [PERSON] 16/200 (або 8/100) на підставі договору дарування від 20.01.1995 року №1-139, [PERSON]- 1/5 (або 20/100) на підставі договору дарування від 07.11.2005 року №7939, [PERSON] 2/50 (або 4/100) на підставі договору дарування від 17.10.2004 року №6522, [PERSON] 2/50 (або 4/100) на підставі договору дарування від 17.10.2004 року №6522, [PERSON] 18/100, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2013 року №4-326, після смерті [PERSON], [PERSON] - 16/200 (або 8/100) на підставі договору згідно свідоцтва про право на спадщину від 03.06.1980 року №1-337. Крім того, співвласником домоволодіння №16 по ул. Левадівська в м. Миколаєві був [PERSON], якому належало 9/15 (або 18/100) часток вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.1985 року та рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 12.07.2005 року. Проте, рішенням виконкому [PERSON] міської ради від 25.05.2007 року №1041, від 27.02.2007 року №461, 18/100 часткам домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві, що належать [PERSON], надана нова адреса: пров. Левадівська, 16/1, 16/2 в м. Миколаєві, в наслідок чого ідеальні частки співвласників домоволодіння були змінені та перераховані ММБТІ, відповідно до довідки №2-1316 від 28.04.2015 року та становлять: [PERSON] 24/100 часток, [PERSON] 10/100, [PERSON]- 24/100, [PERSON] 5/100, [PERSON] 5/100, [PERSON] 22/100, [PERSON] - 10/100. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1842-1843 від 24.10.2014 року, пропонується один варіант розподілу домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві за сформованим порядком користування, з урахуванням побажань всіх співвласників, [PERSON] і [PERSON] просили свої ідеальні частки обєднати: виділити [PERSON] 20/100 часток (квартира №10) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. «В-1» з прибудовами приміщення: 10-3 коридор площею 5,70 кв.м., 10-4 житлове площею 12,70 кв.м., 10-5 кухня площею 8,40 кв.м., 10-6 санвузол площею 4,10 кв.м.., що разом складає 30,90 кв.м., навіс літ. Ю, навіс літ. Э, сарай літ. У, 20/100 частин вбиральні літ. И, 20/100 частин погребу літ. Кпд, 20/100 частин огорожі №1,2, 20/100 частин споруд №4,1, що складає 83740,80 грн. виділити [PERSON] 8/100 часток (квартира №13) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами приміщення: 13-1 кухня-котельна площею 6,40 кв.м., 13-2 коридор площею 4,90 кв.м., 13-3 житлова площею 6,80 кв.м., 13-4 житлова площею 14,30 кв.м.., що разом складає 32,40 кв.м., сарай літ. З, ? частини бесідки літ. Ш1, 8/100 частин вбиральні літ. И, 8/100 частин погребу літ. Кпд, 8/100 частин огорожі №1,2, 8/100 частин споруд №4,1, що складає 33496,32 грн. виділити [PERSON] і [PERSON] 8/100 часток (квартира №11) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. В-1 з прибудовами приміщення: 11-2 кухня площею 4,90 кв.м., 11-3 житлова площею 4,30 кв.м., 11-4 житлова площею 12,70 кв.м., 11-ХІ коридор площею 5,10 кв.м.., що разом складає 27,0 кв.м., навіс літ. Я, сарай літ. Ж, 8/100 частин вбиральні літ. И, 8/100 частин погребу літ. Кпд, 8/100 частин огорожі №1,2, 8/100 частин споруд №4,1, що складає 33496,32 грн. виділити [PERSON] 20/100 часток (квартири №5, 7) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. Б-1 з прибудовами приміщення: 5-2 кухня площею 5,90 кв.м., 5-3 житлова площею 10,50 кв.м., 5-4 житлова площею 7,70 кв.м., 5-V коридор площею 5,50 кв.м.., що разом по квартирі №5 складає 29,60 кв.м., 7-1 передпокій площею 4,40 кв.м., 7-2 житлова площею 10,20 кв.м., 7-3 житлова площею 20,40 кв.м., 7-VI кухня площею 7,40 кв.м., що разом по квартирі №7 складає 42,40 кв.м., літня кухня літ. Р1, гараж літ. О1, сарай літ. И1, сарай літ. М1, вбиральня літ. Ы, 20/100 частин вбиральні літ. И, 20/100 частин погребу літ. Кпд, 20/100 частин огорожі №1,2, 20/100 частин споруд №4,1, що складає 83740,80 грн. виділити [PERSON] 18/100 часток (квартири №8,9) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. В-1 з прибудовами приміщення: 8-2 кухня площею 4,80 кв.м., 8-3 житлова площею 5,20 кв.м., 8-4 житлова площею 12,40 кв.м., 8-5 коридор площею 6,20 кв.м.., що разом по квартирі №8 складає 28,60 кв.м., 9-2 житлова площею 9,70 кв.м., 9-4 житлова площею 12,60 кв.м.. 9-5 коридор площею 5,70 кв.м., що разом по квартирі №9 складає 30,90 кв.м., сарай літ. літ. Щ 1, сарай літ. Д, 18/100 частин погребу літ. Кпд, 18/100 частин огорожі №1,2, 18/100 частин споруд №4,1, що складає 75366,72 грн. виділити [PERSON] 8/100 часток (квартира №2) домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами приміщення: 2-1 коридор площею 5,0 кв.м., 2-2 коридор площею 4,20 кв.м., 2-5 житлова площею 14,20 кв.м., 2-6 житлова площею 6,50 кв.м.., що разом складає 29,9 кв.м., ? частини бесідки літ. Ш1, 8/100 частин вбиральні літ. И, 8/100 частин погребу літ. Кпд, 8/100 частин огорожі №1,2, 8/100 частин споруд №4,1, що складає 33496,32 грн. Вказаний варіант експертизи - за сформованим порядком користування, з урахуванням побажань всіх співвласників, не потребує виконання будівельних робіт по ізоляції частин житлових будинків, так як всі частини житлових будинків, що знаходяться в користуванні співвласників ізольовані одне від одного з окремими виходами на земельну ділянку. При цьому, експертом визначено, що розробити інші варіанти розподілу домоволодіння не є можливим, так як загальна площа частин житлового будинку, що виділяється співвласникам мінімально допустима, згідно з діючими будівельними нормами та правилами, а також порядок користування домоволодінням давно сформований між співвласниками. Крім того, виходячи з особливостей розташування житлових будинків, надвірних будівель на земельній ділянці, з урахуванням технічних норм та конфігурації земельної ділянки, експертом також пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою по порядку користування, який склався між співвласниками: [PERSON] з часткою 20/100 користується земельною ділянкою площею 200,18 кв.м. (недолік до ідеальної частки -16,82 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 89,48 кв.м., житловими 63,78 кв.м., не житловими 25,70 кв.м., в особистому користуванні під двором 110,70 кв.м., [PERSON] з часткою 20/100 користується земельною ділянкою площею 249,87 кв.м. ( перевищення ідеальної частки 32,87 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 163,07 кв.м., житловими 98,97 кв.м., не житловими 64,10 кв.м., в особистому користуванні під двором 86,80 кв.м., [PERSON] з часткою 8/100 користується земельною ділянкою площею 101,83 кв.м. (перевищення ідеальної частки -15,03 11,52 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 52,61 кв.м., житловими 38,46 кв.м., нежитловими 14,15 кв.м., в особистому користуванні під двором 49,22 кв.м., [PERSON] з часткою 8/100 користується земельною ділянкою площею 96,10 кв.м. (перевищення ідеальної частки 9,30 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 44,73 кв.м., житловими 40,18 кв.м., нежитловими 4,55 кв.м., в особистому користуванні під двором 51,37 кв.м., [PERSON] ([PERSON]Т.) з часткою 18/100 користується земельною ділянкою площею 176,45 кв.м. (недолік до ідеальної частки 18,85 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 102,50 кв.м., житловими 75,90 кв.м., нежитловими 26,60 кв.м., в особистому користуванні під двором 73,95 кв.м., [PERSON] і [PERSON] з часткою 8/100 користується земельною ділянкою площею 77,02 кв.м. (недолік до ідеальної частки 9,78 кв.м), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 50,10 кв.м., житловими 36,30 кв.м., нежитловими 13,80 кв.м., в особистому користуванні під двором 26,92 кв.м., [PERSON] з часткою 18/100 користуються земельною ділянкою площею 185,55 кв.м. (недолік до ідеальної частки 11,75 кв.м.), в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 103,14 кв.м., житловими 88,84 кв.м., нежитловими 14,30 кв.м., в особистому користуванні під двором 80,41 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, що знаходиться в спільному користуванні всіх співвласників становить 255, 28 кв.м., вхід - вїзд на земельну ділянку залишається в спільному користуванні та здійснюється через ворота №3. При цьому, експертом визначено, що в звязку зі щільною забудовою земельної ділянки по вул. Левадівської. 16 в м. Миколаєві, місцем розташування житлових будинків та господарських будівель на ділянці, а також фактом того, що у співвласників, яких існує перевищення площі земельної ділянки, згідно ідеальної частки, відсутні ділянки землі, які можливо виділити співвласникам, у яких є недолік землі. Площа земельної ділянки, у співвласників, що є перевищення, згідно ідеальної частки складається з: площі під забудовою житлових будинків і будівель та ділянки землі, для їх обслуговування, ділянки спільного користування співвласників. Тому, виходячи з викладеного, розробити варіант порядку користування земельною ділянко у відповідності до ідеальних часток співвласників не є технічно можливим. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №249-250 від 25.05.2017 року встановлено, що фактичні частки співвласників домоволодіння по вул.. Леавдівській. 16 в м. Миколаєві з господарськими та побутовими спорудами, без врахування домоволодіння №16/1 і 16/2 по вул.. Левадівській в м. Миколаєві, які виделі в окрему адресу складають: [PERSON] 24/100 часток, [PERSON] 10/100, [PERSON]- 24/100, [PERSON] 5/100, [PERSON] 5/100, [PERSON] ([PERSON]Т.) 22/100, [PERSON] - 10/100 та перераховані ідеальні частки співвласників домоволодіння №16 по вул. Левадівська в м. Миколаєві співпадають з перерахованими частками співвласників відповідно до довідки ММБТІ №2-1316 від 28.04.2015 року. При цьому, слід зазначити, що при зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок, не тягнуть за собою змін установленого порядку користування та розпоряджання земельною ділянкою, а якщо цей порядок не визначався, то при його визначенні суду слід виходити з розміру часток на будинок, які були у сторін при первісному виникненні права спільної часткової власності на будинок. Відповідно до ст. 89 Земельного Кодексу України (у редакції 2001 року) співвласники земельної ділянки, яка знаходиться в сумісній власності, мають право на його розділ. На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково. Одночасно, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача документально підтверджені судові витрати по сплаті судового забору у розмірі 285 грн., витрати на проведення експертизи №1842-1843 від 24.10.2014 року у сумі 3394,80 грн., 1250 грн. витрати на проведення геодезичної зйомки земельної ділянки та 2537,28 грн. та витрати на про ведення експертизи №249-250 від 25.05.2017 р. Що стосується стягнення з відповідачів на користь позивача понесених нею судових витрат на правову допомогу у розмірі 2000 грн., суд приходить до наступного: Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Статтею 79 ЦПК України визначені види судових витрат, до яких відносяться витрати пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на правову допомогу та на проведення судових експертиз. Витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Разом із тим граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлений\~Законом України від 20 грудня 2011 року № 4191-VI "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах". Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Позивачем до суду надано лише договір про надання юридичних послуг від 13.07.2012 року з адвокатом [PERSON], проте, крім цього, не надано документального підтвердження витрат на правову допомогу та розрахунку таких витрат, що є підставою у відмові відшкожуванян вказаних витрат.

Outcome: partial