Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-23 00:00:00

27.07.2020 року позивач звернулася до суду з даним позовом та просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] , права та обов`язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , з правом здачі житлового будинку в експлуатацію, отриманням правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на будинок по спадщині. Свої вимоги мотивувала тим, що її батько, [PERSON] , помер [INFO] . Після смерті батька позивач, як дочка спадкодавця, є єдиною спадкоємицею за законом першої черги спадкування, яка у встановленому законом порядку прийняла спадщину, отримавши свідоцтва про право на спадщину на майно покійного. [PERSON] належав також житловий будинок [ADDRESS] . Однак, звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, отримала відмову у реєстрації своїх спадкових прав, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Померлий набув право власності на житловий будинок [ADDRESS] згідно договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку від 2006 року. Його готовність на момент дарування була 31 %, проте у 2007 році він завершив його будівництво, але не ввів його у експлуатацію. Оскільки спадкодавець за життя не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку, тому позивач просить в порядку спадкування визнати за нею права та обов`язки забудовника вказаного житлового будинку. Вважає свої права порушеними, тому за їх захистом звернулася до суду. В судове засідання сторони не прибули. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшла заява про проведення розгляду справи без її участі. Позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Представники Новоград-Волинської міської ради не прибули в судове засідання. В заяві просили розгляд справи провести без їх участі. При розгляді справи покладаються на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] в м. Надим Тюменської області, Ямало-Ненецький АО, Російська Федерація (а.с. 11). Єдиною спадкоємицею за законом, яка прийняла спадщину, є його донька - позивач [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом, постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій, копією свідоцтва про народження позивача. Позивач відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.07.2020 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на завершений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] , померлого [INFO] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, так як покійний не здав в експлауатацію житловий будинок та не отримав документів, що посвічують право власності (а.с. 23). Спадкодавець [PERSON] згідно договору дарування від 07.09.2006 року отримав у дар незавершений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого становив 31%, та земельну ділянку площею 0,1000 га, які розташовані по [ADDRESS] (а.с. 13-14). Також у лютому 2020 року виготовлений технічний паспорт на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 45,1 кв.м. Зазначена дата побудови 2007 рік (а.с. 17-18). Позивач [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель за вказаною адресою (а.с. 19-20). Також згідно рішення міської ради від 20.10.2015 року № 808 про перейменування вулиць та провулків вулиця Червоноармійська перейменована на [ADDRESS] (а.с. 26-27). Відповідно до ст.ст. 328, 392, 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст. 1218), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328) та власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує право власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 ЦК України, частини третьої статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Також при постановленні рішення суд приймає до уваги положення п.8 Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2007 року, що у разі, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки будівництво будинку [ADDRESS] здійснювалось згідно з законом, а позивач є єдиною спадкоємицею за законом після смерті батька [PERSON] , суд вважає позов [PERSON] обґрунтованим та визнає за нею права та обов`язки забудовника житлового будинку з правом здачі житлового будинку в експлуатацію. Одночасно вимоги про визнання за позивачем права отримання правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на будинок по спадщині є передчасними, оскільки здавши будинок у експлуатацію позивач буде мати можливість зареєструвати свої права як власника у встановленому законом порядку. Відтак встановлені підстави для часткового задоволення позовних вимог.

Outcome: partial