Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

У червні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що він є власником земельної ділянки площею 0,004 Га, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована у [ADDRESS] . На вказаній земельній ділянці він самочинно збудував гараж та виготовив технічний паспорт на нього. У червні 2021 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області з питанням реєстрації права власності на спірне нерухоме майно, однак йому відмовлено у здійсненні реєстраційної дії у зв`язку з відсутністю документів, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тому [PERSON] змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж з оглядовою ямою та погребом за [ADDRESS] на земельній ділянці з кадастровим номером 6822110100:01:007:0157. Ухвалою судді від 17 червня 2021 року прийнято позовну заяву [PERSON] до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] у підготовчому судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] позов визнала та подала до суду письмову заяву про визнання пред`явленого позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. За змістом ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до\~ст.\~206\~ЦПК України\~відповідач може\~визнати позов\~на будь-якій\~стадії провадження\~у справі,\~зазначивши про\~це в\~заяві по\~суті справи\~або в\~окремій письмовій\~заяві.\~До ухвалення\~судового рішення\~у зв`язку\~з визнанням\~позову відповідачем\~суд роз`яснює\~сторонам наслідки\~відповідних процесуальних\~дій. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом об`єктивно встановлено, що на підставі рішення 13 сесії Ізяславської міської Ради народних депутатів 21 скликання від 16 червня 1993 року № 10 дозволено бюро технічної інвентаризації виписати [PERSON] державний акт на право приватної власності на земельну ділянку під гараж, яка розташована в м. Ізяслав у районі заводу « [INFO] ». Відповідно до\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії ХМ\~№ 4286 [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0040 Га, розташована в районі заводу «Харчомаш» (гараж № [NUMBER] ). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 242266526 від 29 січня 2021 року на підставі вищевказаного державного акта зареєстровано за [PERSON] право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0040 Га з кадастровим номером 6822110100:01:007:0157. На вказаній земельній ділянці у 1985 році позивачем побудовано гараж з оглядовою ямою та погребом, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації». Як вбачається із матеріалів справи, у позивача відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт та документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області Скоць Н. П. № 58624593 від 08 червня 2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності за позивачем на вищевказане нерухоме майно у зв`язку з відсутністю документів, передбачених ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Звітом про проведення технічного огляду гаража, складеним експертом [PERSON] 12 квітня 2021 року, встановлено, що гараж [ADDRESS] у гаражному масиві «Харчомаш», відповідає вимогам державних будівельних норм. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Згідно з ч. 2 вищевказаної статті ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Крім того, відповідно до ч. 3. ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за позивачем, оскільки він являється власником земельної ділянки для будівництва вказаного гаража, а також у зв`язку з відсутністю істотних порушень будівельних норм у збудованому об`єкті нерухомості. Приймаючи до уваги, що визнання представником відповідача пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову їй зрозумілі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved