Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

[PERSON] в особі законного представника [PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з зустрічним позовом до [PERSON] , управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, виконавчого комітету Рівненської міської ради в особі голови Рівненської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-44» треті особи, які не заявляють самостійних вимог Рівненська міська рада, служба у справах дітей виконавчого комітету Рівненської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод у користуванні житлом, зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення, розподіл особових рахунків, усунення перешкод в користуванні квартирою, вселення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Свої вимоги [PERSON] обґрунтовував тим, що [PERSON] та [PERSON] з 01.03.1987 року по 10.02. 2012 року перебували у зареєстрованому шлюбі. Від шлюбу [PERSON] та [PERSON] мають двох дітей: [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Під час шлюбу за рішенням Рівненського міського виконавчого комітету № 38 від 13.03.2007 року [PERSON] отримав у користування Спірне житло, де став основним квартиронаймачем та поселився разом з дружино ( [PERSON] ) та двома дітьми. \~ \~ \~ \~ Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва шлюб між подружжям був розірваний. В подальшому [PERSON] та старша донька ( [PERSON] ) знялися з реєстрації у Спірному житлі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Влітку 2013 року [PERSON] одружився з [PERSON] , яка 22 жовтня 2016 року зареєструвала своє місце проживання у Спірному житлі. Однак, реєстрація місця проживання [PERSON] у Спірному житлі мала виключно формальний характер, та не передбачала реального проживання, а фактичного вселення її у спірне житло у встановленому законом порядку так і не відбулось, про що свідчить той факт, що вона працевлаштована та постійно проживає в м. Київ вже понад два роки. [INFO] [PERSON] помер. Таким чином, на момент його смерті у спірному житлі були та зараз продовжують бути зареєстровані дві особи - [PERSON] та [PERSON] . Протягом 2017- 2018 p.p. єдиними, хто фактично навідувався у спірне житло, були Позивач та його мати, вони завжди проводили у Спірному житлі вихідні, святкові дні, а також постійно там проживали протягом усіх шкільних канікул [PERSON] . Коли [PERSON] не було у спірному житлі, за належним станом квартири наглядав колишній водій [PERSON] - [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З метою мирного врегулювання даної ситуації Позивач ще до моменту звернення із зустрічним позовом направив [PERSON] лист з пропозицією: звернутися до Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради зі спільною заявою щодо розподілу особових рахунків та укладення окремих договорів найму на Спірне житло; дати письмову нотаріально-засвідчену згоду на укладення [PERSON] окремого договору найму на 1/2 частину квартири за адресою: [ADDRESS] . Однак, на момент звернення з даним зустрічним позовом жодної відповіді на вказаний лист від [PERSON] не надходило. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В 2018 році [PERSON] таємно від нього змінила замки на вхідних дверях Спірного житла, а також, не інформуючи про це ані Позивача, ані його законного представника, встановила сигналізацію на Спірному житлі. Таким чином, вона протиправно перешкоджає Позивачу користуватися Спірним житлом. Позивач, як член сім`ї [PERSON] має право на укладення окремого договору найму спірного житла, а також на розподіл особового рахунку спірного житла. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Заявою про зміну предмету позову [PERSON] зазначив , що його представник звернувся з адвокатським запитом до Комунального підприємства "Рівненсьме міське бюро технічної інвентаризації", яке у відповідь надало копії усієї технічної документації на Спірне житло. Так, у вказаній документації наявний, зокрема, технічний паспорт на Спірне житло, відповідно до даних якого: загальна площа Спірного житла - 144,3 кв.м.; житлова площа Спірного житла - 88,4 кв.м.; у Спірному житлі наявні чотири житлові кімнати наступною площею: 23,0 кв.м.;16,8 кв.м.; 31,2 кв.м.; 17,4 кв.м.. Нежитлові приміщення у Спірному житлі (коридор, кухня, два санвузли, кладова) - 55,9 кв.м. (т.1 а.с.207-210). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У поданій позовній заяві, з урахуванням останньої заяви про уточнення позовних вимог від 22.01.2020 р., [PERSON] просив визначити для [PERSON] та [PERSON] порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] у користування вітальню з житловою площею 30,3 кв.м та житлову кімнату з житловою площею 17,2 кв.м. у квартирі [ADDRESS] ; Виділити [PERSON] у користування дві житлові кімнати з житловою площею 20,1 кв.м. та 15,9 кв.м. у квартирі [ADDRESS] ; Залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] нежилі приміщення квартири [ADDRESS] , а саме: кухню (17,2 кв.м.), коридор (31,4 кв.м.), санвузол (3,8 кв.м.), ванну (4,8 кв.м.), туалет (2,5 кв.м.), балкон (1,4 кв.м.). Змінити умови договору найму квартири [ADDRESS] шляхом зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] «Моноліт-44» (ЄДРПОУ: 36008093) укласти з [PERSON] окремий договір найму на дві кімнати площею 30,3 кв.м та 17,2 кв.м. в квартирі [ADDRESS] , залишивши у спільному користуванні з [PERSON] нежилі приміщення квартири згідно з визначеним порядком користування; Розділити між [PERSON] та [PERSON] особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] згідно з визначеним порядком користування і окремим договором найму; Зобов`язати [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у користуванні квартирою [ADDRESS] та видати [PERSON] ключі від змінених замків на вхідних дверях; Вселити [PERSON] у квартиру [ADDRESS] ; Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 3524 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - адвокат Гловацький О.С. підтримав уточнені позовні вимоги та просив задовольнити позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідачки [PERSON] адвокат Сокаль О.В. подав до суду відзив . Вважає, що неповнолітній позивач та його законний представник вводять суд в оману та умисно приховують від суду свою дійсну адресу проживання в м. Київ, який відповідно до ордеру № 156, виданого 04.12.2006 p., на право зайняття службового житлового приміщення у гуртожитку, [PERSON] , на сім`ю з 4 осіб, було надано службову житлову площу в гуртожитку по [ADDRESS] , яка складається з 3-х кімнат (загальною площею 66,34 м.кв., житловою 46,3 м.кв.) у ізольованій квартирі [ADDRESS] . Як вбачається з тексту вказаного ордеру, до складу сім`ї наймача, включено неповнолітнього відповідача по справі, [PERSON] , 2002 р.н., його законного представника, як дружину наймача та їх доньку, сестру позивача. Наведене означає що відповідачу 04.12.2006 р. було надане право на поселення у окрему трьох кімнатну квартиру в м. Київ, котрим він скористався та відповідно проживає там досі. В той же час, як вбачається з тексту заявленого неповнолітнім позивачем зустрічного позову, він стверджує що через три місяці, а саме 13.03.2007 р., йому, знову за державний рахунок, як члену сім ї того ж в/с, згідно ордеру № 38, надали ще одну квартиру в м. Рівне. При цьому також [PERSON] , як в/с, знову на сім`ю з 4 осіб (до складу котрої також було включено позивача за зустрічним позовом), знову було надано ще одну ізольовану, тепер 4-х кімнатну квартиру, загальною площею 154 м.кв., житловою площею 88,4 м. кв., котра сьогодні і є предметом спору. Отже, неповнолітній позивач неправомірно, шляхом введення суд в оману, намагається захистити штучно ним набуте право та отримати в такий спосіб від держави ще одну державну житлову площу в розмірі 48,6кв.м. та 72.15 кв. м. загальної площі, на себе одного. Отже, якщо загальну площу позивач ніби має наміри залишити у спільному користуванні в рівних частках, то житлову площу, собі- 48,6 кв.м., а [PERSON] - 39,8 кв.м. тобто меншу частку, без пояснень чому так. З викладеним не погодився оскільки, насамперед, неповнолітній позивач фактично там не проживає, будь яких особистих речей, меблів та інше, там не має та відповідно ніколи не мав. На момент свого поселення як дружини наймача, житло було не придатне для проживання та не було житловим. При цьому відповідачка та її померлий чоловік, за власні кошти здійснювали необхідний ремонт та облаштовували житло меблями, до чого ніякого відношення не мав та не мав змоги мати неповнолітній позивач саме в силу свого неповноліття. Він досі не проживає у спірному житлі, не має в ньому свого майна та речей і відповідно навіть не знає що четвертої кімнати, в розмірі 26 м. кв., котру собі просить неповнолітній, в дійсності навіть не існує. Насправді вказана кімната є прохідною, межує з кухнею та коридором, тобто є кімнатою студією і відповідно сягає розмірами понад 30 м. кв. про що ніяк не вказує позивач. Тобто, запропонований розподіл не відповідає інтересам сторін, дійсним обставинам справи та вимогам закону, а тому не може бути задоволений судом. (т.2 а.с. 7). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~04.03.2020р. представник відповідача адвокат Сокаль В.О., будучи належним чином повідомленим про день, час та місце судового засідання, що підтверджується його особистим підписом на розписці, в судове засідання не з`явився. Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК, з врахуванням думки учасників справи, суд вважає за можливе провести судове засідання у його відсутність. Відзив на позов відповідачкою [PERSON] поданий, який нею не відкликаний та обґрунтування невизнання позову не змінювала. Окрім того, представник відповідачки адвокат Сокаль В.О. був присутнім у підготовчих судових засіданнях та судових засіданнях 09.12.2019р., 23.12.2019р., з`явився 12.02.2020р., коли був під особистий підпис повідомлений про судове засідання, призначене на 04.03.2020р., подав до суду додаткові письмові докази, які прийняті судом, а саме: технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , виготовлений 16.09.2019р., експлікацію приміщень квартири, спеціальний ордер № 156 на право заняття службового житлового приміщення у гуртожитку. \~ \~ \~ \~Заслухавши думку учасників судового засідання, врахувавши вищевикладені обставини, вимоги ч.1 ст. 223 ЦПК, суд визнав за можливе провести судове засідання у відсутність представника відповідача [PERSON] адвоката Сокаля В.О. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачем УЖКГ подавалися до суду відзиви з письмовими доказами на первинний позов [PERSON] , який залишений без розгляду (т.1.а.с.127-130,137-139, 140-141). На зустрічний позов [PERSON] відзив відповідачем не було подано. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні 04.03.2020р. представник відповідача УЖКГ Єфіменко О.М. пояснила, що не заперечують проти задоволення позову . Окрім того, пояснила, що вимога щодо розподілу між [PERSON] та [PERSON] особових рахунків по квартирі [ADDRESS] є зайвою, так як розпорядження міського голови буде підставою для розподілу особових рахунків по квартирі між двома наймачами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Представник відповідача виконавчого комітету Рівненської міської ради в особі голови Рівненської міської ради Капланов О.В. у судовому засіданні 04.03.2020р. не заперечив проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Представник відповідача ОСББ «Моноліт-44» в судове засідання не з`явився, згідно поданого відзиву вважають позовні вимоги незаконними та необґрунтованими, та просять відмовити у задоволенні позову з тих підстав, що ОСББ «Моноліт» не може бути відповідачем у даній справі, оскільки позивач не є власником кв. [ADDRESS] . Окрім того, об`єднання співвласників не наділене законодавцем повноваженнями щодо укладення, зміни чи розірвання договорів найму житла. Просили відмовити [PERSON] у задоволенні позову в частині зміни умов договору найму квартири [ADDRESS] . (т.1 а.с.169-170). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою Рівненського міського суду від 17.04.2019 року було задоволено клопотання\~представника відповідача\~ позивача \~ [PERSON] \~ адвоката\~ Гловацького\~ О.С.\~та залучено до участі у справі Службу у справах дітей виконавчого комітету Рівненської міської ради в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору. \~(т.2.а.с.10-11). \~ \~ \~ \~Від третьої особи Рівненської міської ради, служби у справах дітей виконавчого комітету Рівненської міської ради до суду не надійшло письмових пояснень чи відзиву на позов, та представник до суду на виклики не з`являвся. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У даній справі, ухвалою Рівненського міського суду від 30.11.2018 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву [PERSON] в особі законного представника [PERSON] до [PERSON] , управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моноліт-44» треті особи , які не заявляють самостійних вимог Рівненська міська рада, служба у справах дітей виконавчого комітету Рівненської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод у користуванні житлом, зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення та розподіл особових рахунків. \~ \~ \~ \~ (т.1. а.с. 156). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 17.04.2019р. постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до розгляду у судовому засіданні . (т.2 а.с.10-11) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою Рівненського міського суду від 13.06.2019 року первинний позов [PERSON] до [PERSON] в особі законного представника [PERSON] , управління житлово-комунального господарства, виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання особи наймачем квартири, залишено без розгляду. Продовжено розгляд зустрічної позовної заяви.(т.2 а.с.24). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Постановою Рівненського апеляційного суду від 15.10.2019 року ухвалу Рівненського міського суду від 13.06.2019 року залишено без змін. \~ \~ \~ \~ (т.2 а.с.96-97). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~ Судом встановлено, що спірна квартира [ADDRESS] була отримана по ордеру № 6708, виданого виконкомом Рівненської міської ради м.Рівного 18.04.2007р. на ім`я \~ \~ \~ \~ [PERSON] на сім`ю у складі: [PERSON] - дружина, [PERSON] донька, [PERSON] син. (т.1. а.с.8). Квартира державна та не приватизована. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З рішення Солом`янського районного суду м.Києва від 30.01.2012р. вбачається, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований 01.03.1987р. Бюро РАЦС при 109 військовій комендатурі (м.Ваймар, ГДР), актовий запис № 18- розірвано. (т.1 а.с.13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначеними доказами підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі у період з 01.03.1987р. по 30.01.2012р., від якого мають двох дітей: [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Окрім того, судом встановлено, що 13.07.2013р. було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований Центральним відділом ДРШ ГУЮ у м.Києві, актовий запис № 1502. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». (т.1 а.с.12). \~ \~ \~ \~З оглянутої судом довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 86229 від 23.07.2018р. вбачається, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (т.1 а.с.87). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , про що зроблено відповідний актовий запис 12.02.2017 р. за № 2682 , зареєстрований Відділом ДР С ГТУЮ у м.Києві. (т.1.а.с.10). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 47 ЖК України норма житлової площі встановлюється у розмірі 13,65 кв.м. на одну особу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша\~ статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, суд прийшов до висновку, що сукупністю достовірних доказів підтверджено, що основний квартиронаймач [PERSON] помер, після його смерті залишилася спірна квартира у якій він був основним квартиронаймачем, квартира не приватизована, у квартирі зареєстровані [PERSON] - дружина померлого та неповнолітній [PERSON] - син померлого від першого шлюбу. Встановлено відповідність розміру житлової площі технічним та санітарним нормам, яка приходиться на долю кожного зареєстрованого в спірній квартирі, та можливість виділення кожному з них ізольовані кімнати за розмірами, що не є меншими від середнього згідно ЖК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки після смерті основного квартиронаймача виникла необхідність у правовому врегулюванні питання щодо укладення договорів найму житлового приміщення, так як будь-які правовідносини у зареєстрованих осіб щодо приватизації , користування майном, оплати наданих комунальних послуг, тощо можуть виникнути виключно при наявності договору найму житла, суд прийшов до висновку, що позов в частині визначення порядку користування квартирою підлягає до задоволення частково. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд прийшов до висновку, що слід визначити наступний порядок користування квартирою, а саме визначити для [PERSON] та [PERSON] порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] у користування у квартирі [ADDRESS] : житлову кімнату з житловою площею 20,1 кв.м. , житлову кімнату з житловою площею 15,9 кв.м. ; виділити [PERSON] у користування у квартирі [ADDRESS] : вітальню з житловою площею 30,3 кв.м та житлову кімнату з житловою площею 17,2 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] нежилі приміщення квартири [ADDRESS] , а саме: кухню (17,2 кв.м.), коридор (31,4 кв.м.), санвузол (3,8 кв.м.), ванну (4,8 кв.м.), туалет (2,5 кв.м.), балкон (1,4 кв.м.) . \~ \~ \~ \~При зазначенні розмірів виділених сторонам житлових кімнат, суд враховує наданий представником відповідачки адвокатом Сокалем В.О., технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , виготовлений станом на 16.09.2019р. (т.2 а.с.115-118) . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як зазначив позивач, в 2018 році [PERSON] таємно від нього змінила замки на вхідних дверях у квартиру [ADDRESS] , а також, не інформуючи про це ні Позивача, ні його законного представника, встановила сигналізацію на Спірному житлі. \~ \~ \~ \~З оглянутої судом інформації від 02.03.2020р. за вих. № 3598/200/03-20, виданої НПУ ГУНП у Рівненській області вбачається, що 23.07.2018р. о 14.55 год. зі служби 102 надійшло повідомлення [PERSON] про те, що [INFO] по [ADDRESS] виник конфлікт з сусідкою, яка змінила замки в спільній квартирі та не впускає заявницю з неповнолітнім сином. (т.1 а.с.88, т.2 а.с.173). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Доказів на спростування фактів надання позивачу [PERSON] ключів від квартири, що дає можливість вільно користуватися житлом особі, яка має місце реєстрації проживання у спірній квартирі, судом не встановлено. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що [PERSON] протиправно перешкоджає позивачу користуватися спірною квартирою. Позивач, як член сім`ї померлого [PERSON] має право на користування квартирою перешкоди у чому йому чинить [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, суд прийшов до висновку про задоволення вимог [PERSON] в частині зобов`язання [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у користуванні квартирою [ADDRESS] шляхом видачі [PERSON] ключів від змінених замків на вхідних дверях, та вселення [PERSON] у квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Також суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні вимог щодо зміни умов договору найму квартири [ADDRESS] шляхом зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] «Моноліт-44» укласти з [PERSON] , [PERSON] окремі договори найму , та розділ між [PERSON] та [PERSON] особового рахунку по квартирі [ADDRESS] згідно з визначеним порядком користування і окремим договором найму. Суд, у даній справі прийшов до висновку, про задоволення вимог [PERSON] та визначення порядку користування квартирою. Зазначене рішення є правовою підставою для ухвалення розпорядження міським головою, яке в свою чергу є підставою для укладення окремих договорів з наймачами. Тобто зазначені правовідносини виникають при наявності адміністративного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати в сумі - 2114 грн. 44 коп. з розрахунку 704,80 грн. (розмір судового збору за виогу немайнового характеру у 2018р. на дату пред`явлення позову) х 3 ( задоволені самостійні вимоги немайнового характеру). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: partial