Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

21.07.2014 року Львівське комунальне підприємство «Збоїща-408» звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період від 01.08.2012 р. по 01.07.2014 р. в розмірі 6 783,74 грн. та зобов'язання укласти договір з ЛКП «Збоїща-408» про надання житлово-комунальних послуг, судові витрати просить покласти на відповідачів. В обґрунтування своїх вимог ЛКП «Збоїща-408» зазначило, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS]. Вказана квартира є неприватизованою і складається з трьох кімнат загальною площею 64,40 кв.м. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Основним квартиронаймачем даної квартири є [PERSON] на підставі Ордеру №000345 від 30.11.1987 р. Будинок [ADDRESS] є багатоквартирним, належить Львівській міській раді та перебуває на балансі ЛКП «Збоїща-408», яке несе відповідальність за безпечну експлуатацію будинків. Мешканцям будинку [ADDRESS], в тому числі і [PERSON] та [PERSON] надаються послуги централізованого теплопостачання, централізованого гарячого і холодного водопостачання та водовідведення, а також послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та інше. В свою чергу, ЛКП «Збоїща-408» має укладені угоди та проводить розрахунки з виробниками послуг: на вивіз та утилізацію твердих побутових відходів, на електропостачання житлових будинків, на технічне обслуговування і ремонт ліфтів і диспетчерських систем, на централізоване теплопостачання та гаряче водопостачання житлових будинків, на ліквідацію аварій і пошкоджень внутрішньобудинкових інженерних мереж, на проведення дератизації і дезінфекції, на централізоване водопостачання і водовідведення. Однак відповідачі, починаючи з 01 серпня 2012 року по 01 липня 2014 року, не вносить в повному обсязі плату за комунальні послуги. Заборгованість за вказаний період становить 6 783,74 грн., а саме: за утримання будинку та прибудинкової території - 4486,07 грн.; за центральне опалення - 602,66 грн.; за гаряче водопостачання - 1695,01 грн. На неодноразові попередження про необхідність погашення заборгованості відповідачі не реагують, а тому ЛКП «Збоїща-408» було змушене звернутись в суд. Представник ЛКП «Збоїща-408» Петрів Н.М. в судовому засіданні позов підтримала, покликаючись на викладені в ньому обставини. Відповідачі у судове засідання повторно не прибули з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлялись про час та місце слухання справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції та рекомендованим поштовим повідомленням, заперечень на позовну заяву відповідачами до суду подано не було, а тому з врахуванням наявних доказів у справі та згоди представника позивача про заочний розгляд справи, суд у відповідності до вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення представника ЛКП «Збоїща-408» - Петрів Н.М., з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до частково задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. За змістом ст. 58 ЖК Української РСР ордер виданий громадянинові на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Статтею 61 ЖК Української РСР встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст. 66 ЖК Української РСР плата за користування житлом обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами - ст. 67 ЖК Української РСР. Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. У відповідності до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка дає визначення термінів, що вживаються у цьому Законі, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих та нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будників та споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальну послугу. Згідно з вимогами ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, належить встановлення цін /тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону, визначення виконавця житлово-комунальні послуги відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг тощо. Відповідно до положень ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Положення про те, що відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються лише на умовах договору, містяться також в ст.ст. 19, 20, 21, 26, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». В судовому засіданні встановлено, що ЛКП «Збоїща-408» є комунальним підприємством, яке відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради №365 від 08 червня 2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» визначено виконавцем послуг у житлових будинках м. Львова, а саме: з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій, централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води та централізованого водовідведення тощо. Відповідачі зареєстровані, проживають та [PERSON] є основним квартиронаймачем в неприватизованій трикімнатній квартирі [ADDRESS], що знаходиться на території діяльності ЛКП «Збоїща-408». Вищевказані обставини підтверджуються долученою до справи довідкою ЛКП «Збоїща-408» з місця проживання про склад сім'ї і прописку №1873 від 18.07.2014 року (а.с.11). Обгрунтовуючи свої вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, центральне опалення та гаряче водопостачання на загальну суму 6783,74 грн., ЛКП «Збоїща-408» в якості доказу на підтвердження наявності такого боргу долучило до позову відомості про нарахування та оплату послуг квартиронаймача [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS]. Зазначені відомості про нарахування та оплату послуг (а.с.4-6) та викладені в ньому відомості про наявність боргу відповідачів по оплаті за житлово-комунальні послуги суд враховує частково. З рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 04 квітня 2014 року вбачається, що первісний позов [PERSON] до Львівського комунального підприємства «Збоїща-408» про перерахунок нарахованих оплат за неналежно надані житлово-комунальні послуги задоволено частково. Зобов»язано Львівське комунальне підприємство «Збоїща-408» провести перерахунок плати [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS] за житлово-комунальні послуги за період з січня 2007 року по січень 2013 року та зарахувати всі здійснені переплати за такі послуги в рахунок майбутніх платежів. У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено у зв'язку з їх безпідставністю. У задоволенні зустрічного позову Львівського комунального підприємства «Збоїща-408» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за період з липня 2010 по червень 2013 року (включно) - відмовлено у зв'язку з його безпідставністю (а.с.20-23). Рішення не оскаржувалося та набралдо законної сили. У відповідності до ст.14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Судом не здобуто доказів того, що послуги, надані ЛКП "Збоїща-408" відповідачам були неякісні або надавалися не в повному обсязі. З такими заявами відповідачі до ЛКП не зверталися. З огляду на вищевикладене, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь Львівського комунального підприємства «Збоїща-408» підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги з липня 2013 року по червень 2014 року (включно), зокрема: 1005 (одна тисяча п'ять) гривень 75 копійок заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, 103 (сто три) гривні 93 копійки за надані послуги центрального опалення. Як зазначено в ч.1 ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Разом з тим, суд відзначає, що договір є погоджена дія двох або більше сторін спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частини 1, 2, 4 статті 202 ЦК України). Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина 1 статті 628 ЦК України). Також, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, серед яких вказано й договори, визначено і статтею 11 ЦК України. Таким чином, договірні зобов'язання базуються на принципі волевиявлення сторін, згідно з яким вирішення судом неврегульованих питань (умов), що виникли при укладенні договору, можливе за спільною згодою сторін, якої відповідачі не виявили. Виняток з цього правила становлять договори, засновані на державному замовленні. Отже, суд дійшов висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог у частині зобов'язання відповідачів укласти договір з ЛКП «Збоїща-408» про надання житлово-комунальних послуг. Крім того з відповідачів слід стягнути в користь позивача судовий збір, сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Outcome: partial