Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця «Жданівкатепломережа» 27 лютого 2014 р. звернулося до Кіровського міського суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення з них заборгованості по сплаті за постачання теплової енергії у квартиру [ADDRESS] за період з 01 жовтня 2011 р. до 31 липня 2013 р. у розмірі 5913 грн. 30 коп., які вони, незважаючи на попередження, не сплатили. В позові також поставлене питання про стягнення з відповідачів судового збору у розмірі 243,60 грн. Позивач вказав, що відповідачі проживають в квартирі [ADDRESS] та до цього будинку виробнича одиниця «Жданівкатепломережа» постачає теплову енергію з 01 липня 2006 р. до теперішнього часу. У судовому засіданні представник позивача Орлова Н.І. підтримала свої позовні вимоги та просила стягнути з [PERSON] та [PERSON] заборгованість по сплаті за постачання теплової енергії солідарно, у квартирі [ADDRESS] у розмірі 5913 грн. 30 коп., що становить фактичне нарахування за період з 01 жовтня 2011 р. по 31 липня 2013 р., як з власників даної квартири. При цьому представник позивача просила не застосовувати строк позовної давності, оскільки він позивачем не пропущений, та вказала, що, незважаючи на скасування судового наказу через відсутність в даній квартирі централізованого опалення, міжвідомча комісія не надавала дозволу на відключення даної квартири від системи центрального опалення та у в/о "Жданівкатепломережа" були підстави для нарахування оплати за спожиту теплову енергію, оскільки теплова енергія подавалася до даного будинку, так як нарахування плати припиняється тільки при умові одержання акту про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення, який щодо відповідачів взагалі не оформлений, оскільки виконком не надавав дозволу на відокремлення від централізованого опалення або на газифікацію даної квартири та відокремлення від центрального опалення було самовільним, що законодавчо заборонено.. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином рекомендованою судовою повісткою на 26 березня 2014 р. за вказаною адресою, де обидва відповідачі зареєстровані відповідно до повідомлення адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України від 07 березня 2014 р., проте в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили, не надіслали заяву з просьбою перенести розгляд справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позовні вимоги повинні бути задоволені повністю. Згідно із ст. ст. 67,68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, каналізація, теплова енергія ) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815, 816, 820 ЦК України 2004 р. та у п.14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р., відповідно до яких власник житла сплачує всі комунальні послуги за квартиру. Згідно зі ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором , а відповідно до ст. 816 ЦК України саме наймач несе відповідальність перед наймодавцем , а не перед постачальником послуг, за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним. Відносини з приводу теплопостачання фізичними особами регулюються: ЦК України, Законами України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-1У від 24 червня 2004 р. з наступними змінами, "Про теплопостачання" №2633- 1У від 02 червня 2005 р. з наступними змінами, Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затвердженими постановою КМ України №630 від 21 липня 2005 р. зі змінами, внесеними постановами КМ України №1268 від 31 жовтня 2007 р., №933 від 03 вересня 2009 р., №151 від17 лютого 2010 р.; Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою КМ України №1198 від 03 жовтня 2007 р. Згідно ст. 1, 19, 24 Закону України "Про теплопостачання" споживач - фізична особа, що використовує теплову енергію на підставі договору, зобов'язаний щомісяця здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману (спожиту) теплову енергію. Обов'язковість договірних засад на отримання житлово-комунальних послуг передбачена ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", договір, підготовлений виконавцем послуг на основі типового договору (відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 цього ж Закону) споживач зобов'язаний укласти. Про користування тепловою енергією лише на підставі договору вказує і п.4 Правил користування тепловою енергією. Виконавцем послуг (яким відповідно до ст.1 цього Закону) є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг споживачу, в даному разі ОСББ, на що вказує і рішення Кіровської міської ради №6/10-16 від 10 серпня 2011 р.. Відповідно до ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем. Відповідно до п. 2,3 ч.2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", саме виконавець послуг (в даному разі ОСББ) зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором; а відповідно до п.4 ч.1 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п.18 Типового договору з централізованого опалення, теж саме виконавець (тобто ОСББ) має право вимагати від споживача дотримання правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території. Таким чином, у відсутності договору на споживання послуг, суд вважає потрібно користуватися доведеністю фактичного споживання послуг, що є єдиною підставою (у відсутності договору) на стягнення заборгованості за фактично спожиті послуги, тобто за фактичну поставлену до квартиру споживачів теплову енергію. [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітній син [PERSON], [INFO], вселилися в квартиру [ADDRESS] відповідно як наймач квартири та члени його сім'ї згідно ордеру на жиле приміщення №4940 від 22 червня 2011 р., а з 18 серпня 2011 р. [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітній син [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], на яку за довідкою Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Кіровської міської ради від 28 лютого 2014 р. зареєстровано право власності на підставі свідоцтва на право власності, видане 18 серпня 2011 р. Кіровською міською радою, зареєстрована в реєстрі за №10-5693 . [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в даній квартирі та, як власники квартири, повинні нести відповідальність по виконанню обов'язків по сплаті за спожиту теплову енергію в квартирі [ADDRESS] з моменту придбання право власності на дану квартиру, тобто з 18 серпня 2011 р. Будинок №18 по вул. Театральній в м. Кіровське, в якому знаходиться квартира №21 обслуговується ОСББ, який і є виконавцем послуг теплопостачання, виробником яких є позивач. Ухвалою Кіровського міського суду від 07 лютого 2014 р. (справа №232/226/14-ц) був скасований наказ про стягнення заборгованості з тих підстав, що центральне опалення в їх квартирі відключене, а в них відсутня матеріальна можливість її відновити. [PERSON] та [PERSON] фактично послугами ВО «Кіровськтепломережа" з серпня 2011 р. до теперішнього часу користувався лише частково в загальних місцях будинку (сходах, під'їзді), оскільки їх квартира була самовільно відокремився від центрального опалення (оскільки за поясненням представника позивача відсутній відповідний акт міжвідомчої комісії про дозвіл на відключення центрального опалення), проте нарахування за отримані послуги теплопостачання їм продовжувалися безперервно та за весь цей час коли вони є власниками вказаної квартири, тобто з 08 серпня 2011 р. по 31 липня 2013 р. їм нарахована заборгованість по сплаті за спожиту теплову енергію згідно їх особистого рахунку по квартирі [ADDRESS] у сумі 5913 грн. 30 коп., бо за цей час за постачання теплової енергії за вказану квартиру плата взагалі не вносилася. Відносини з приводу теплопостачання фізичними особами регулюються: ЦК України, Законами України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-1У від 24 червня 2004 р. з наступними змінами, "Про теплопостачання" №2633- 1У від 02 червня 2005 р. з наступними змінами, Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затвердженими постановою КМ України №630 від 21 липня 2005 р. зі змінами, внесеними постановами КМ України №1268 від 31 жовтня 2007 р., №933 від 03 вересня 2009 р., №151 від17 лютого 2010 р.; Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою КМ України №1198 від 03 жовтня 2007 р. Споживачі повинні дотримуватися Правил надання послуг з центрального опалення, в тому числі послуг з централізованого опалення у багатоповерхових будинках, де передбачена система централізованого опалення та відсутній законодавчо встановлений дозвіл на його відключення, але відповідачами, що є власниками квартири та особисто відповідають за знаходження у робочому стані системи централізованого опалення в квартирі, власниками якої є, порушили зазначені правила у зв'язку з відмовою від оплати наданих послуг. Згідно з вимогами ст. 20 "Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Комунальним підприємством надавалися послуги з опалення квартири відповідачів, а згідно наданим розрахункам відповідачі мають заборгованість, оскільки за послуги сплату не проводили. Відповідно до ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до п. 24 Правил надання послуг з центрального опалення…, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води. Технічна можливість відключення повинна бути передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм та правил з питань опалення, вентиляції та т.і., на що вказує п.26 Правил надання послуг з центрального опалення…., тобто технічна можливість відключення повинна бути передбачена органами місцевого самоврядування. Саме з цих причин, щоб не допустити відключення квартири від центрального опалення без додержання схеми теплопостачання будинку, самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється (п.25 Правил надання послуг з центрального опалення…) По даній справі відповідачі не надали суду рішення виконкому Кіровської міської ради про дозвіл на відключення квартири [ADDRESS] від централізованої системи опалення багатоповерхового будинку в період з 01 жовтня 2011 р. до 31 липня 2013 р., або на газифікацію вказаної квартири згідно проекту, у зв'язку з чим до цього часу не оформлений акт про відключення квартири відповідачів від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення, що є єдиною підставою для припинення нарахування за централізоване опалення. Відсутність належним чином оформленого акту про відключення квартири відповідачів від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення свідчить про відсутність дозволу виконкому на відокремлення від центральної мережі теплопостачання будинку, отож відповідачами не доведено, що відокремлення їх квартири від центральної системи опалення не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно з п.35 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення, - відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідачі не надали суду акт, складений відповідно до вимог Закону, про відключення квартири від мереж централізованого опалення, який був би затверджений відповідною комісією, який є єдиною підставою для зняття з обліку та припинення відповідних нарахувань. Відповідачами не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір жилої площі. Виробник, тобто позивач по справі , надав послуги з централізованого опалення до вводу у будинок відповідачів, що також відповідачами не оспорюється. Оскільки строк загальної позовної давності у відповідності зі ст.257 ЦК України встановлено тривалістю у три роки, то відсутні підстави для застосування вказаного строку позовної давності щодо відповідальності вказаних у позові відповідачів, оскільки їх відповідальність за заборгованість наступила з часу придбання права власності на квартиру [ADDRESS], тобто з 08 серпня 2011 р., що на час пред'явлення позову до суду (27 лютого 2014 р.) складає строк менше ніж три роки. Згідно з випискою із особистого рахунку, з відповідачів [PERSON] та [PERSON], як з повнолітніх власників квартири, підлягає стягненню заборгованість за послуги по сплаті за постачання теплової енергії до квартири [ADDRESS], як з її власників солідарно за період з 01 жовтня 2011 р. по 31 липня 2013 р. (в межах строку позовної давності ) у сумі 5913,30 грн. , так як відповідачі у вказаний період взагалі не провадили сплату за спожиті послуги з теплопостачання. Заборгованість відповідачів підтверджено витягом з особистого рахунку відповідачів по даній квартирі, копія якого надана суду позивачем та не спростована в суді іншими доказами, з якого видно, що вся попередня сума заборгованості по даній квартирі у сумі 14296,41 грн. була списана, оскільки квартирою до цього користувалися інші наймачі. Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судовий збір у сумі 243 грн. 60 грн. (що є мінімальним розміром судового збору у позовах, що мають ціну) підлягає стягненню на користь ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" з [PERSON] та [PERSON] по 121,80 грн. з кожного, що відповідає вимогам ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved