Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

03 листопада 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулась Маяківська сільська рада з заявою про передачу у комунальну власність безхазяйного нерухомого майна. Свої вимоги мотивувала тим, що на території Маяківської сільської ради Слов'янського району розташовані об'єкти нерухомого майна, - нежитлові будівлі, а саме: корівник 4-х рядний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/3, телятник підсосний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/8, зерносховище (кормоцех) - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/2, дім овочевода - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/11, корівник-красний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/4, дім ветлікаря - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/12, водокачка - с. Маяки, вул. Першотравнева, 66, будівля кормоцеху - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/8, будівля ДКУ, зерносховище - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/15, трансформаторна будка - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/118. Вищезазначені об'єкти нерухомого майна побудовані за радянських часів та право власності на них не оформлене та не зареєстроване, що підтверджується довідкою КП "БТІ" від 14 травня 2014 року № 1018-2/0.83/01. Договори оренди землі або інші правовстановлюючі документи на вищезазначені об'єкти не укладалися. Рішенням виконкому Маяківської сільської ради від 31 жовтня 2012 року № 53 вказані об'єкти нерухомого майна визнано безхазяйними та на підставі заяви, вищенаведені об'єкти нерухомого майна поставлені на облік безхазяйного майна, про що зроблено оголошення у пресі. У зв'язку з тим, що протягом року, жодний власник не з'явився, просить суд передати у комунальну власність територіальної громади села Маяки нежитлові будівлі - корівник 4-х рядний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/3, телятник підсосний - с. Маяки, вул. Шкільна, Шкільна, 163/8, зерносховище (кормоцех) - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/2, дім овочевода - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/11, корівник-красний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/4, дім ветлікаря - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/12, водокачку - с. Маяки, вул. Першотравнева, 66, будівлю кормоцеху - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/8, будівлю ДКУ, зерносховище - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/15, трансформаторну будку - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/118. Представники заявника Бондаренко Д.В. який діє на підставі довіреності та голова Маяківської сільської ради Стукало Е.О. в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтрималив в повному обсязі, просили суд їх задовольнити з підстав наведених в матеріалах справи. Представники зацікавлених осіб до судового засідання не з'явилися, надали до суду заяви з проханням слухати справу без їх участі, проти задоволення заяви не заперечили. Суд, заслухавши думку представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що на території Маяківської сільської ради Слов'янського району розташовані об'єкти нерухомого майна(нежитлові будівлі): корівник 4-х рядний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/3, телятник підсосний - с. Маяки, вул. Шкільна, Шкільна, 163/8, зерносховище (кормоцех) - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/2, дім овочевода - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/11, корівник-красний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/4, дім ветлікаря - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/12, водокачка - с. Маяки, вул. Першотравнева, 66, будівля кормоцеху - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/8, будівля ДКУ, зерносховище - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/15, трансформаторна будка - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/118. Наведена обставина стверджується рішенням Маяківської сільської ради № 16/1 від 28 березня 2012 року, у відповідності до якого вищевказаним нежитловим приміщенням присвоєні адреси.(а.с.3), даними КП БТІ та інформації з реєстру прав нерухомості, з яких вбачається що вказані нежитлові об'єкти нерухомого майна взяти на облік, як безхазяйні. У відповідності до довідки № 01-30/111 від 17 березня 2014 року, наданої Маяківською сільською радою, договори оренди землі або інші правовстановлюючі документи на вищезазначені об'єкти не укладалися(а.с.57). У відповідності до повідомлення № 331 від 18 листопада 2014 року, вищевказані об'єкти нерухомого майна не є власністю ДП Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф. Засядька», на балансі підприємства не знаходяться, не використовуються у господарській діяльності(а.с.64). У відповідності до довідки № 1045 від 26 листопада 2014 року, виданої Маяківською сільською радою, розпаювання нерухомого майна колишнього КСП «Україна» Маяківської сільської ради Слов'янського району Донецької області, у вигляді будівель та споруд та видача майнових сертифікатів на території сільської ради не здійснювалася(а.с.82). Із відповіді ліквідатора СОВ «Україна» В.В.Скалянського № 96 від 01 грудня 2014 року вбачається, що на балансі СТзОВ «Україна», що є правонаступником КСП «Україна»(статут підприємства, затверджений загальними зборами протокол №1 від 14 березня 200 року, зареєстрований розпорядженням Слов'янської райдержадміністрації № 214 від 31 березня 2000 року) , вищезазначені об'єкти нерухомого майна на балансі підприємства не перебували, у власності не знаходилися та не знаходяться, відомості щодо встановлення пайового майнового фонду на нерухоме майно, про його розподіл між членами КСП, складання протоколу зборів членів КСП щодо розпаювання, про складання актів прийому-передачі нерухомого майна між КСП та його членами, отримання членами КСП свідоцтв про право власності на майнові паї відсутні.(а.с.83). Та обставина, що вказані нерухомі об'єкти не перебувають у праві власності, або у іншому речовому праві у інших осіб, не перебувають у іпотеці та взяті на облік як безхазяйні, стверджується інформацією з реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с.12-33). Рішенням виконкому Маяківської сільської ради від 31 жовтня 2012 року № 53 вказані об'єкти нерухомого майна визнано безхазяйними(а.с.34 -36). 27 липня 2012 року КП "БТІ" м. Слов'янська вищенаведені об'єкти нерухомого майна поставлені на облік як безхазяйне нерухоме майно на кожний об'єкт окремо: корівник 4-х рядний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/3 № 3563-14/0,84/сл від 03 жовтня 2012 року; телятник підсосний - с. Маяки, вул. Шкільна, Шкільна, 163/8, № 3600-14/0,57/сл від 03 жовтня 2012 року; зерносховище (кормоцех) - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/2, № 3599-14/057/сл від 03 жовтня 2012 року; дім овочевода - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/11,№ 3605-14/0,57/сл від 03 жовтня 2012 року; корівник-красний - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/4, № 31003-14/0,57/сл від 04 жовтня 2012 року4 дім ветлікаря - с. Маяки, вул. Шкільна, 163/12, № 3601-14/0,57/сл від 04 жовтня 2012 року; водокачка - с. Маяки, вул. Першотравнева, 66, № 3604-14/0,57/сл від 04 жовтня 2012 року; будівля кормоцеху - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/8, № 3579-14/0,84/сл від 03 жовтня 2012 року; будівля ДКУ, зерносховище - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/15, № 3564-14/0,84/сл від 03 жовтня 2012 року; трансформаторна будка - с. Сидорове, вул. Першотравнева, 26/118, № 3568-14/0,84/сл від 03 жовтня 2012 (а.с.11, 39-48). З метою пошуку власника вищезазначених об'єктів заявником було розміщено в газеті "Вісті" № 33 (15141) від 15 серпня 2013 року, належним чином оформлене та складене оголошення, однак на протязі двох років від жодних осіб не надходило повідомлень чи претензій з приводу спірного майна(а.с.51). Згідно ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якої вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 р. органом державної реєстрації прав, до повноважень якого відноситься забезпечення обліку безхазяйного нерухомого майна, є відповідні територіальні органи Міністерства юстиції України. Згідно до вимог ст. 273 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплинув один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом надана оцінка кожному доказу, щодо їх належності, допустимості та достовірності. Проаналізувавши вищенаведене та надавши належну оцінку наявним у справі доказам, суд приходить до переконання, що заява Маяківської сільської ради є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved