Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом та, після уточнення вимог, просить відшкодувати йому матеріальну шкоду, заподіяну залиттям його квартири [ADDRESS], яка знаходиться на 3-му поверсі трьохповерхового будинку, який перебуває на балансі КП ЖКС «Порто-Франківський» м. Одесі та стягнути на його користь з відповідачів солідарно 90907,00 гривень та судові витрати. При цьому позивач посилається на те, що [PERSON] є власником вказаної квартири на підставі мирової угоди б/н від 21.10.2003 року затвердженою ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 21.10.2003 року по справі № 2-5692/2003. 02 січня 2011р. о 04.00 в зв'язку з аварійним станом системи централізованого опалення, а також внаслідок перепаду тиску в системі опалення в будинку [ADDRESS], та розриву горищної розводки системи центрального опалення, сталося залиття квартири № 34. В результаті затоплення постраждали квартира та майно позивача: звалилася підвісна стеля («Кнауф») в спальні та в двох протилежних кутах в залі, підлога з ламінату роздулась від гарячої води, зі стін відвалилася краска; меблі дерев'яні, журнальний столик ліжко, побутова та електрична техніка (кондиціонер телевізор, двд-плеєр, музичний центр, телефон, мобільний та стаціонарний телефони), акваріум, вбудована стінка-шафа, книги, інші особові речі, які не підлягають відновленню на загальну суму біля 150 000 грн., залита електропроводка, квартира була знеструмлена. Факт залиття підтверджено актами від 05.01.2011 року, який був складений робітниками ЖКХ. Відповідно до акту від 05.01.11 р. залиття сталося в зв'язку з аварійним станом системи централізованого опалення, а також внаслідок перепаду тиску в системі опалення в будинку. Розмір матеріальної шкоди, пов'язаний з пошкодженням квартири склав 90 907 грн., що підтверджено звітом про вартість ремонтно-відновлювальних робіт пошкодженої частини квартири. Представник позивача в судовому засіданні по довіреності [PERSON] підтримала доводи викладені в позові та змінила суму матеріальної шкоди, зменшивши її до розміру 34859,00 грн., що підтверджено оригіналами накладних. Представник відповідача Комунального підприємства ЖКС «Порто-Франківський», в судовому засіданні пояснив суду, що позовні вимоги вважає безпідставними, незаконними та необґрунтованими, оскільки як вбачається з матеріалів позовної заяви, а саме акту від 05.01.2011 року, причиною залиття сталося в зв'язку з аварійним станом системи централізованого опалення, а також внаслідок перепаду тиску в системі опалення в будинку. Так, вини відповідача в залитті квартири позивача не вбачається, та спричинену шкоду повинно нести підприємство, а саме КП «Теплопостачання м. Одеси». Представник відповідача Комунального підприємства «Теплопостачання м. Одеси», в судовому засіданні пояснив суду, згідно акту обстеження складеного посадовими особами КП ЖКС «Порто-Франківський» залиття квартири відбулося через пошкодження чердачної розводки ЦО внаслідок тиску. Оскільки відповідальність за стан внутрішньобудинкових тепломереж полягає на організації, що експлуатує теплові мережі (балансоутримувачі будинку) - КП ЖКС «Порто-Франківський» відповідає за стан чердачної разводки системи ЦО будинку. При цьому представник КП «Теплопостачання м. Одеси» послався на те, що пунктом 2.3.7. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затв. Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25.08.2005р. за № 927/11207) визначено порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій балансоутримувачами, до яких віднесено і технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-водопостачання, в тому числі здійснення поточних та капітальних ремонтів внутрішньобудинкових мереж. Крім того, пунктом 5.9. Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж, передбачена необхідність постійного технічного діагностування теплових установок і мереж закріпленими відповідальними особами із фіксуванням у спеціальному журналі, та недопущення експлуатації теплових установок та мереж з аварійними дефектами. Представник КП «Теплопостачання м. Одеси» пояснив, що інформації про будь-які несправності регулювальної апаратури, або аварійного стану в системі Ц.О., в адресу КП «ТМО» від ЖКС «Порто-Франківський» не надходило. Прорив чердачної разводки в системі ЦО у будинку позивача свідчить про порушення цілісності технічного обладнання внутрішньобудинкових мереж теплопостачання та можливе невиконання заходів по усуненю та ліквідвції аварії, що відноситься до компетенції КП ЖКС, як балансоутримувача та юридичної особи, що здійснює управління тепловим господарством будинку позивача. Що стосується акту обстеження [ADDRESS] від 05.01.2013р., то цей акт був складений в односторонньому порядку,без участі КП «ТМО». Представник КП «Теплопостачання м. Одеси», послався на те, що згідно з п. 2.3.6. правил утримання жилих будинків та прибудинкових- територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-коммунального господарства від 17.05.2005р.№ 76 (затверджених в Мінюсті 25.08.2005р. за № 927/11207), у випадку залита квартир складається відповідний акт, такий акт повинен складатися комісією з 3 осіб,відповідно підписаний також і представником КП «ТМО». Таким чином, КП «Теплопостачання м.Одеси» являється виробником та постачає теплову енергію на межу балансової приналежності магістральних і внутрішньобудинкових мереж - точку розподілу та не має повноважень для втручання в роботу внутрішньобудинкових мереж будинку, а також не несе відповідальність за розподіл теплової енергії по внутрішньобудинковим мережам будинку. Представник КП «Теплопостачання м. Одеси» вважає, що КП «Теплопостачання м.Одеси», являється неналежним відповідачем у даній справі та у задоволенні позовних вимог до КП «Теплопостачання м.Одеси», необхідно відмовити, а до ЖКС «Порто-Франківський» задовольнити. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником на підставі мирової угоди б/н від 21.10.2003 року затвердженою ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 21.10.2-3 року по справі № 2-5692/2003 квартири [ADDRESS], яка знаходиться на 3-му поверсі трьохповерхового будинку, який перебуває на балансі КП ЖКС «Порто-Франківський» м. Одесі, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією технічного паспорту на зазначену квартиру. Згідно копії акту 05.01.11р., складеного робітниками дільниці №6 КП ЖКС «Порто-Франківський» м. Одесі, що в ніч на 2 січня 2011р. о 04.00 в зв'язку з аварійним станом системи централізованого опалення, а також внаслідок перепаду тиску в системі опалення в будинку [ADDRESS], стався розрив дахової магістралі розводки системи центрального опалення, сталося залиття квартири № 34, яка належить позивачу. В результаті затоплення постраждали квартира: в житлової кімнаті площею 12,1 кв.м. залита та обвалилася стеля з плит «Кнауф» обірвана електропроводка, залиті стіни, залита підлога-ламінат. В житлової кімнаті площею 22,4 кв.м. залита стеля (звалилася підвісна стеля «Кнауф»), на площі 5 кв.м. стався обвал стелі, залита підлога-ламінат залиті стіни, залита електропроводка, квартира була знеструмлена. Згідно кошторису ремонтно-відновлювальних робіт в квартирі № 34 після залиття який стався із-за розриву дахової розводки системи центрального опалення дома, матеріальний збиток нанесений власнику квартири [ADDRESS] становить 90 907,00 грн. У відповідності до квитанцій фактично понесенні витрати складають 34000,00 гривень. Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку, що залиття квартири [ADDRESS] 02.01.2011 року відбулося з вини відповідача КП ЖКС «Порто-Франківський». Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Статтею ст. 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 27 березня 1992 року №6 "Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди", шкода заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній зв'язок та є вина зазначеної особи. Відповідно до ст. 24 ЖК України, передбачено, що для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Відповідно до ст. 181 Житлового кодексу України, державні житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні служби здійснюють за договором технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів. Оплата витрат, зв'язаних з обслуговуванням та ремонтом зазначених будинків, провадиться за ставками або на умовах, установлених для обслуговування та ремонту будинків державного житлового фонду. Відповідно до п. 1.1.12.4 наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд», до обов'язків відповідача відноситься усунення течі в трубопроводах, центрального опалення у тому числі, приладах та арматурі. Згідно п. 1.2.11.4 вищезазначеного переліку, до обов'язків відповідача відноситься, зокрема, заміна невеликих ділянок трубопроводу центрального опалення (до 6%). Таким чином, суд ваважає, що є всі законні підстави стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (код 35303262) на користь [PERSON] (ІПН [NUMBER]) суму відшкодування матеріальної шкоди, заподіяної залиттям квартири в розмірі 34000,00 гривень та пропорційно судові витрати, в порядку ст. 88 ЦПК України в розмірі 115,00 гривень.

Outcome: partial