Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Якушинецька сільська рада Вінницького району Вінницької області звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третьої особи КЗ «Вінницький районний медичний центр ПМСД» про звільнення самовільно зайнятого нежитлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що на балансі Якушинецької сільської ради перебувають нежитлові приміщення Якушинецької лікарської амбулаторії загальної практики - сімейної медицини, що розташовані в будинку (гуртожиток) [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області. Даний будинок складається з трьох квартир та нежитлових приміщень, а саме: стоматологічного кабінету, гінекологічного кабінету, аптеки, лабораторії, підсобного приміщення, кабінету та 5 коридорів. Рішенням 8 сесії Якушинецької сільської ради 6 скликання від 30.06.2011 року «Про передачу жилих приміщень у гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в приватну власність громадян», було передано жилі приміщення у даному гуртожитку у власність наступним громадянам: [PERSON] - кв. №1, [PERSON] - кв.№2, [PERSON] - кв. №5. Також, рішенням виконавчого комітету Якушинецької сільської ради № 249 від 11.09.2012 року «Про приватизацію державного (комунального) житлового фонду с. Якушинці» право власності на квартиру №1, що складається з двох кімнат, загальною площею 50,1 кв.м., було оформлено в рівних частках на [PERSON] та його сестру, [PERSON] 30.12.2013 року до сільської ради звернувся головний лікар Якушинецької лікарської амбулаторії загальної практики - сімейної медицини Гуцол В.І., з заявою про те, що [PERSON] захватив приміщення амбулаторії, чим ставить під загрозу її роботу. Комісією сільської ради на місцевості встановлено, що [PERSON] самовільно зробив дверний отвір в перестінку з приміщенням амбулаторії, яка знаходиться по сусідству з його квартирою та встановив двері, з метою подальшого проживання в самовільно захвачених кімнатах. Речі, меблі та медичне обладнання, що належать Якушинецькій лікарській амбулаторії загальної практики - сімейної медицини, і які знаходились в зайнятих приміщеннях, складені в приміщенні гінекологічного кабінету, що унеможливлює доступ до цих речей. 30.12.2013 року сільська рада зверталась до Вінницького РВ УМВС України у Вінницькій області з проханням прийняти міри до [PERSON], але відповіді так і не отримала. Також, сільська рада звернулась до прокуратури Вінницького району з проханням здійснити прокурорську перевірку та посприяти усуненню порушень законодавства України та отримала відповідь, що сільська рада має звернутись до суду з позовом про виселення [PERSON] 20.06.2014 року [PERSON] звернувся до народного депутата України Ляшка О.В. з проханням допомогти йому в узаконенні самовільно зайнятих нежитлових приміщень, при цьому звів наклеп на головного лікаря Якушинецької амбулаторії загальної практики - сімейної медицини. 28.08.2014 року була надана відповідь на вказане звернення, в якій звернуто увагу на те, що сільська рада надала [PERSON] посильну допомогу, надавши йому в приватну власність житлове приміщення, 0,10 га для будівництва жилого будинку на території Якушинецької сільської ради. Вінницька районна державна адміністрація надала [PERSON] земельну ділянку 0,12 га для будівництва на території Некрасівської сільської ради. Також, [PERSON] звертається до різних інстанцій з проханням допомогти узаконити самовільний захват нежитлових приміщень, на що отримує відмови. Крім того, батьки дружини [PERSON] проживають одиноко в [ADDRESS] в індивідуальному житловому будинку загальною площею 112, 2 кв.м., який складається з 5 житлових кімнат, а тому [PERSON], при бажанні, дійсно є де проживати, а при можливості і будуватись. Однак, до цього часу добровільно звільнити нежитлові приміщення відповідачі відмовляються, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області - Драчишина І.І. в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідачів не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином та в установленому законом порядку повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, надавши суду заяву, в якій просять призупинити провадження по даній справі, оскільки ними не укладено договір про надання правової допомоги; стан здоров'я відповідача [PERSON] унеможливлює його участь при розгляді справи в суді. Однак, суд визнає неявку відповідачів без поважних причин, оскільки відповідачем [PERSON] не надано відповідних доказів, які б підтверджували той факт, що він за станом свого здоров'я не може брати участь в судовому засіданні. Крім того, відповідачем [PERSON] надано суду заперечення, згідно яких позов він не визнає, заперечує проти його задоволення, оскільки у нього на утриманні є двоє неповнолітніх дітей, в його сім'ї він є єдиним із працездатних, працює вантажником на приватній фірмі, коштів на утримання сім'ї катастрофічно не вистачає, сім'я потребує поліпшення житлових умов. Він неодноразово звертався до сільського голови Катілова В.Й., який спочатку обіцяв позитивно вирішити житлове питання, а згодом чомусь радив звертатися до вищих інстанцій. Оскільки сільський голова пообіцяв допомогти з житловим питанням, він, вважаючи, що це лише питання часу, розпочав ремонт у сусідніх кімнатах. Згодом до нього стали навідуватися представники сільської ради з вимогою звільнити кімнати. Крім того, він був шокований заявою сільського голови, що ці кімнати не є гуртожитком. Життя батьків його дружини не має ніякого відношення до даної справи, як і надання земельної ділянки під забудову. Його сім'я та сім'я його сестри знаходяться на межі виживання, і з цього приводу він звертався до народного депутата України Ляшка О.В. Представники третьої особи КЗ «Вінницький районний медичний центр ПМСД», Поліщук О.Р. та Гуцол В.І. в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви, в яких просять розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідачів не заперечують проти заочного розгляду справи Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як встановлено по справі, будинок, який знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, [ADDRESS] (гуртожиток) перебуває на балансі та в комунальній власності Якушинецької сільської ради, що підтверджується довідкою Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області № 2748 від 22.09.2014 року (а.с. 19, 98), технічним паспортом на виробничий будинок, виготовленим КП «ВООБТІ» 10.12.2008 року (а.с. 22 - 28). Рішенням 8 сесії Якушинецької сільської ради 6 скликання від 30.06.2011 року «Про передачу жилих приміщень у гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в приватну власність громадян», було передано жилі приміщення у даному гуртожитку у власність наступним громадянам: [PERSON] - кв. №1, [PERSON] - кв.№2, [PERSON] - кв. №5 (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Якушинецької сільської ради № 249 від 11.09.2012 року «Про приватизацію державного (комунального) житлового фонду с. Якушинці» право власності на квартиру №1, що складається з двох кімнат, загальною площею 50,1 кв.м., було оформлено в рівних частках на [PERSON] та його сестру, [PERSON] (а.с. 7). З актів Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 21.09.2012 року та 09.08.2013 року вбачається, що сім'ї відповідачів потребують розширення житлової площі (а.с.54 - 55). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2012 року власниками квартири [ADDRESS], по 1/2 кожен, являються [PERSON] та [PERSON] (а.с.91). Даний факт також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с. 92, технічним паспортом на квартиру (а.с. 93 - 94). Як вбачається з акту комісії Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.12.2013 року, [PERSON] самовільно зробив дверний отвір в перестінку з приміщенням амбулаторії, яка знаходиться по сусідству з його квартирою та встановив двері, з метою подальшого проживання в самовільно захвачених кімнатах, які були призначені для протитуберкульозного кабінету та аптеки. Речі та меблі, які знаходилися в зайнятих приміщеннях, складені в приміщенні гінекологічного кабінету, що унеможливлює його роботу (а.с. 11). Позивач неодноразово письмово звертався до відповідачів з вимогою звільнити самозахвачену площу та привести її у попередній стан (а.с.16 - 17). Згідно акту Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 16.06.2014 року, вимога про звільнення самозахваченої площі відповідачами невиконана (а.с.18). З проханням прийняти міри до відповідачів, які зайняли самовільно нежитлові приміщення позивач звертався до Вінницького РВ УМВС України у Вінницькій області та прокуратури Вінницького району (а.с.9 - 10). Прокуратурою Вінницького району Вінницької області позивачу роз'яснено про його право на звернення до суду з позовом про звільнення самовільно зайнятого нежитлового приміщення (а.с.8). Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідачі самовільно зайняли нежитлові приміщення Якушинецької лікарської амбулаторії загальної практики - сімейної медицини, що розташовані в будинку (гуртожиток) [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області. Згідно ч.ч. 1,2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Дані правовідносини регулюються: - ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном; - ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; - ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу; - ст. 327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування; - ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним; - ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 400 ЦК України, недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна. Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідачі самовільно зайняли нежитлові приміщення Якушинецької лікарської амбулаторії загальної практики - сімейної медицини, що розташовані в будинку (гуртожиток) [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, то суд задля захисту майнових прав позивача, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги задовольнити шляхом зобов'язання відповідачів звільнити самовільно зайняті нежитлові приміщення та відновити їх первісний стан. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved