Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

Позивач звернулася до Южного міського суду з позовної заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.04.2003 року Фондом комунального майна Южненської міської ради було видано Свідоцтво про право власності на квартиру, згідно якого квартира [ADDRESS] належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності по 1/3 частині [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно договору дарування частки квартири від 08.12.2005 року [PERSON] безоплатно передала позивачу належну їй 1/3 частину спірної квартири. В зв'язку з реєстрацією шлюбу відповідач змінила своє прізвище з "[PERSON]" на "[PERSON]". В зв'язку з тим, що відповідач вже не мала права власності на частину квартири, між позивачем та відповідачем 17.04.2012 року було укладено договір найму житлового приміщення строком на один рік із правом реєстрації, та відповідач була зареєстрована в даній квартирі та проживала в ній до жовтня 2013 року, але після закінчення договору оренди та виселення остання не знялася з реєстраційного обліку за вказаною адресою. На підставі викладеного, враховуючи те, що строк дії договору найму житлового приміщення закінчився та відповідач більше шести місяців не проживає у спірній квартирі, позивач просить суд визнати відповідача такою, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглянути за його відсутності за участю представника. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання без поважних причин не з'явилася, хоча про день та про час слухання справи була повідомлений своєчасно через оголошення в газеті "Урядовий кур'єр" №22 (5396) від 06.02.2015 року та №31 від 19.02.2015 року, про причини неявки до суду не повідомила. Представник третьої особи по справі - Южненського міського сектору головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив справу розглянути за його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, допитавши свідків [PERSON] та [PERSON], суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 10.04.2003 року Фондом комунального майна Южненської міської ради було видано Свідоцтво про право власності на квартиру, копія якого міститься в матеріалах справи, згідно якого квартира [ADDRESS] належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності по 1/3 частині [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно договору дарування частки квартири від 08.12.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської державної нотаріальної контори Одеської області Колосковою Т.І., копія якого міститься в матеріалах справи, [PERSON] безоплатно передала позивачу належну їй 1/3 частину спірної квартири. В зв'язку з реєстрацією шлюбу відповідач змінила своє прізвище з "[PERSON]" на "[PERSON]". В зв'язку з тим, що відповідач вже не мала права власності на частину квартири, між позивачем та відповідачем 17.04.2012 року було укладено договір найму житлового приміщення строком на один рік із правом реєстрації, копія якого міститься в матеріалах справи, та відповідач була зареєстрована в даній квартирі та проживала в ній до жовтня 2013 року, але після закінчення договору оренди та виселення остання не знялася з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Факт реєстрації відповідача у вказаній квартирі підтверджується довідкою КП "МЖКЦ" №2200 від 18.09.2014 року, копія якої міститься в матеріалах справи. Факт не проживання відповідача в квартирі [ADDRESS] з жовтня 2013 року підтверджується актом про не проживання від 18.09.2014 року, складеним КП "МЖКЦ" в м. Южне Одеської області, що міститься в матеріалах цивільної справи та показами свідків. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрована у зазначеному приміщенні, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована але не проживає за вказаною адресою вже більше року вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що є сусідами позивача та відповідача у квартирі [ADDRESS], яка належить позивачу, не бачили більше півтора року. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч.1 ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], третя особа - Южненський міський сектор головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно задовольнити, визнавши [PERSON] такою, що втратив право користування квартирою [ADDRESS], так як строк відсутності відповідача за місцем реєстрації перевищує 6-ти місячний строк.

Outcome: approved