Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з вказаною позовною заявою в якій зазначили, що 16 травня 2013 року помер [PERSON]. Спадкоємцями після його смерті є його дружина [PERSON] та син - [PERSON] (позивачі у справі). Спадщину після смерті [PERSON] Вони прийняли та своєчасно звернулися до нотаріальної контори з відповідною заявою. 02.12.2013 року державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON] були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я [PERSON] та [PERSON] на 1/2 частку від 1/3 частини квартири №90, яка розташована по вул. Львівське шосе, 43 у м. Хмельницькому. Крім того, після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно у виді гаража блок Е бокс 97, який розташований в гаражному кооперативі Університетський по вул. Тернопільській, 12/3 м. Хмельницького. Вказаний гараж був побудований спадкодавцем на відведеній для цього земельній ділянці у 1993 році відповідно до діючого на той час законодавства. Разом з цим оформити спадщину на цей гараж в них не має можливості, оскільки [PERSON] за своє життя право власності на нього не оформив. Крім того, [PERSON] зазначила, що оскільки вказаний гараж був побудований під час шлюбу, то їй належить 1/2 частина прав забудовника. На підставі викладеного просить суд визнати за [PERSON] права забудовника на 1/2 частину гаража, як на частку в праві спільного майна подружжя; права забудовника на 1/4 частину гаража в порядку спадкування після смерті [PERSON], та за [PERSON] права забудовника на 1/4 частину гаража в порядку спадкування після смерті [PERSON] В судовому засіданні позивачі позов підтримали, просили його задовольнити. Пояснили суду, що у 1993 році [PERSON] на підставі відповідного рішення, як інваліду, була виділена земельна ділянка під будівництво гаража у гаражному кооперативі Університетський, що розташований по вул. Тернопільській 12/3 м. Хмельницькому. [PERSON] на виділеній земельній ділянці у 1993 році побудував вказаний гараж та після цього став ним користуватися. 16 травня 2013 року [PERSON] помер, та після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини квартири № 90, яка розташована по вул. Львівське шосе 43 м. Хмельицькому та з гаражу блок Е бокс 97, що розташований у гаражному кооперативі Універитетський по вул. Тернопільській 12/3 у м. Хмельницькому. Спадщину після смерті [PERSON] вони прийняли та на їх заяву державним нотаріусом 02.12.2013 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину належної спадкодавцю частки квартири. У видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж нотаріус відмовив з посиланням на відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа на вказане майно. Також пояснили суду, що будівництво гаража [PERSON] було закінчено у 1993 році проте жодного акту про прийняття споруди до експлуатації не приймалося та спадкодавцем не оформлювалося. Представник відповідача позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Зазначила, що Хмельницькою міською радою не чиниться жодних перешкод позивачам в оформленні їх прав на спадкове майно, та на спірний гараж Хмельницька міська рада не претендує. Також зазначила, що правомірність виділення [PERSON] земельної ділянки під будівництво гаражу нею визнається та не оспорюється. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є відповідно дружиною та сином [PERSON], що підтверджено дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про народження [PERSON] 16 травня 2013 року [PERSON] помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серія І-БВ № 204594, яке видане 21.05.2013 року відділом ДРАЦС по місту Хмельницькому ХМРУЮ у Хмельницькій області. З досліджених матеріалі спадкової справи №506-2013, яка була заведена у Першій Хмельницькій державній нотаріальній конторі, встановлено, що спадкоємцями після померлого [PERSON], які прийняли спадщину є його дружина [PERSON] та син [PERSON] 02 грудня 2013 року позивачам державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частині від 1/3 частки належної спадкодавцю квартири №90, яка розташована у буд. № 43 по вул. Львівське шосе м. Хмельницького. Також в судовому засіданні встановлено, що розпорядженням міської адміністрації Хмельницької міської Ради народних депутатів №1195 від 25.05.1993 року [PERSON], інваліду 1-й групи була виділена земельна ділянка під будівництво цегельного гаражу площею 21 кв. м на гаражному масиві СШ-4 по вул. Тернопільська м. Хмельницького. На підставі вказаного рішення 02 грудня 1993 року Управлінням архітектури і містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів забудовнику [PERSON] був затверджений акт відведення червоних ліній в натурі земельної ділянки під будівництво гаражу на території СШ-4 по вул. Тернопільській (блок Е, бокс 97). Згідно технічного паспорту, який виготовлений Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 11.03.2015 року, на гараж, який розташований у гаражному кооперативі Університетський по вул. Тернопільська 12/3 блок Е, бокс 97 встановлено, що вказаний гараж побудований у 1993 році та його площа становить 20,9 кв. м. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331\~ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в\~ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів"\~та в\~листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували об'єкти нерухомості до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо споруду не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним. Пунктом 8\~ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7\~встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. За таких обставин, враховуючи, що будівництво вище зазначеного гаражу спадкодавцем [PERSON] здійснювалося на відведеній для цих цілей земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення такого будівництва гараж не здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного гаражу у встановленому законом порядку, а сам гараж слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. За таких обставин за [PERSON] та [PERSON] слід визнати по 1/2 частині за кожним права забудовника гаражу, що розташований у гаражному кооперативі Університетський блок Е, бокс 97, за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 12/3 з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Щодо посилань позивача [PERSON] про визнання за нею прав забудовника на 1/2 частину гаражу як на частку в спільному майні подружжя суд зазначає, що відповідно до змісту ст.60 СК України спільною сумісною власністю подружжяє майно, набуте подружжям за час шлюбу. Оскільки право власності спадкодавець [PERSON] на вказаний гараж у встановленому законом порядку не набув, а земельна ділянка останньому виділялася як інваліду, то права забудовника на вказаний гараж не можуть бути предметом права спільної власності подружжя. У звязку з чим в цій частині позовних вимог [PERSON] слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial