Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

08 липня 2016 року ТОВ "Моноліт" звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], фізичної особи підприємця - [PERSON], третя особа на стороні відповідачів державний реєстратор ЦНАП при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області Новак Сергій Сергійович про визнання договорів оренди недійсними та скасування записів про право оренди. Мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачка [PERSON] є власницею двох земельних ділянок розташованих на території Великоплосківської сільської ради за межами населеного пункту. Земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 3,95 га та земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 3,9489 га , які належать позивачці на підставі державних актів на право власності. Зазначені земельні ділянки мають цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 3,95 га була передана в оренду за договором оренди від 01.02.2009 року ТОВ « Моноліт» строком дії на 20 років. А також земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 3,9489 га була передана в оренду за договором оренди від 14.07.2011 року ТОВ « Моноліт» строком дії 20 років. 28 березня 2016 року відповідачкою було укладено договори оренди вищезазначених ділянок з ФОП « [PERSON]» під час дії раніше зареєстрованих договорів оренди земельної ділянки з ТОВ « Моноліт» на підставі чого, державним реєстратором ЦНАП при Великомихайлівській райдержадміністрації Одеської області Новак С. С. було зареєстроване речове право оренди ФОП [PERSON] Тому позивач просить суд визнати недійсними договори оренди земельних ділянок за кадастровими номерами: [NUMBER] площею 3,95 га та [NUMBER] площею 3,9489 які укладені 28.03.2016 року між [PERSON] та ФОП « [PERSON]». А також скасувати реєстрацію речового права оренди ФОП « [PERSON]І» в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 02.04.2016 року за номерами записів 14730593 та 14730653. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Надав пояснення, аналогічні викладеним у позові, послався на те, що договори оренди земельних ділянок, укладені між ТОВ «Моноліт» та [PERSON] власником земельних ділянок є дійсними, строк їх дії не сплинув, вони не визнавалися в судовому порядку недійсними, належним чином зареєстровані, тому відповідачка [PERSON] неправомірно уклала 28.03.2016 року інші договори оренди з ФОП « [PERSON]», ці договори мають бути визнані недійсними та скасована державна реєстрація права оренди. Також вказав, що до теперішнього часу договір виконувався належним чином, [PERSON] отримувала орендну плату, що підтверджується відомостями на виплату в грошовій та натуральній формі. Представник відповідачки [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі. Вказав, що [PERSON] не підписувала договір оренди від 01.02.2009 року з ТОВ « Моноліт», це також підтверджується тим, що згідно відповіді наданої начальником відділу Держгеокадастру у Великомихайлівському районні Одеської області запис в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, оренди землі про реєстрацію вищевказаного договору -відсутній. Щодо договору оренди від 14.07.2011 року відповідачка його також не підписувала, орендну плату не отримувала не по одному з вищевказаних договорів, а про укладання договорів з ТОВ « Моноліт» вона дізналась тільки у вересні 2016 року. Відповідач ФОП « [PERSON]» в судовому засіданні пояснив, що до нього звернулась відповідачка [PERSON] і сказала, що хоче з ним укласти договір оренди по двум земельним ділянкам, які належать їй. До цього часу договорів оренди землі він не з ким не укладав. Також вона йому повідомила, що до неї приходили представники ТОВ «Моноліт» і пропонували укласти договір оренди на 20 років, але вона відмовилась, мотивуючи тим, що це дуже великий строк. Він також уклав договір оренди земельних ділянок строком на 20 років. Третя особа Новак С.С. у судовому засіданні пояснив, що до нього звернулись відповідачі для реєстрації договорів оренди земельних ділянок від 28.03.2016 року. Під час державної реєстрації,

Outcome: partial