Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

13.02.2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом до ТОВ «Гранд» про визнання договорів оренди та угод про зміну і доповнення до договорів недійсними. Вказали, що між ними та відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належать їм на праві приватної власності на підставі Державних актів на право приватної власності на землю. Із [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] договори укладено строком на п'ять років, із [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] договори укладено строком на 15 років. ТОВ «Гранд» із [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] без відома та згоди власників землі, але від їх імені, були укладені додаткові угоди із ТОВ «Гранд», згідно яких строк дії договорів було продовжено на 15 років. Підставою для визнання договорів недійсними вказують невідповідність їх вимогам Земельного кодексу України, ст.15 Закону України «Про оренду землі», положенням Типового договору оренди землі, в зв?язку з чим просять визнати недійсними договори оренди та угоди про зміну і доповнення до договорів оренди, укладені між ними та ТОВ «Гранд». В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON], представник позивачки [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник позивачів [PERSON] пояснила, що договора оренди укладені між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» та угоди про зміну і доповнення до них укладенні із порушенням Земельного кодексу України та ст.. 15 закону України «Про оренду землі» у зв'язку із чим вказані договора та угоди підлягають визнанню недійсними. Пояснила, що у договорах відсутні додатки, які є їх невід»ємною частиною, зокрема відсутні план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, акт визначення меж в натурі, акт приймання передачі об»єкта оренди. Більшість договорів не містять дати їх укладення. В договорах не визначено всі істотні умови договору згідно ст.. 15 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.251,252 ЦК України, а саме: розмір орендної плати, строк і порядок її внесення, не вказано натуральної орендної плати, кількість або часка продукції одержаної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки. Тому, договір не відповідає положенням типового договору оренди землі. Враховуючи всі обставини, представник вважає, що реєстрація договорів була проведена із порушенням Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Постанови Кабінету Міністрів України №2073 від 25.12.1998 року «Про затвердження порядку державної реєстрації договорів оренди землі». Позивачі [PERSON], [PERSON] підтримали представника [PERSON] та додали, що орендарем в рахунок орендної плати надається зерно неналежної якості, засмічене, тому його відмовляються приймати на переробку. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] суду пояснила, що вона є невісткою [PERSON] Вказала, що без відома свекрухи вона підписувала чисті аркуші додаткової угоди до договору оренди землі укладеного між [PERSON] та ТОВ «Гранд». Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON] в судове засідання не зявилися. Згідно поданих заяв просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що ТОВ «Гранд» з 2002 року орендує земельні ділянки в жителів с. Вільшаниця та Варивідки Білогірського району Хмельницької області на підставі договорів оренди земельних ділянок. Підставою звернення позивачів до суду із вказаним позовом є отримання ними від іншого підприємства орендної плати за землю,яка ще перебуває в оренді ТОВ «Гранд». Позивачами добровільно та свідомо було укладено договори оренди строком на п'ять та відповідно на п'ятнадцять років, про що свідчать їх підписи на вказаних договорах. Ті позивачі,які уклали договори оренди строком на п'ять років згодом уклали додаткові угоди про продовження строку їх дії. Про наявність згоди орендодавців на продовження строку дії договорів свідчить те, що після закінчення такого строку позивачі не вимагали його припинення, незважаючи на укладені угоди, вони були знайомі із їх змістом так як отримували на протязі двох років збільшену орендну плату. Твердження позивачів та їх представника про те,що орендар ввів їх в оману щодо розміру і форми орендної плати є хибним оскільки у відповідності до вимог чинного законодавства та умов укладених договорів сторони узгодили і орендну плату і форми її сплати. Так, сторонами було підписано угоди, в яких передбачено орендну плату в розмірі 3% нормативно-грошової оцінки землі та в натуральній формі. В судовому засіданні позивачі та їх представник жодних доказів на підтвердження вчинення правочинів під впливом обману не надали. Посилання позивачів на відсутність плану-схеми земельної ділянки, її меж та іншої документації не можуть бути підставою для визнання договорів недійсними так як межі земельної ділянки вказані на плані в Державному акті, а при наявності кадастрового номера кожен із орендодавців має можливість побачити місце розташування своєї земельної ділянки . З 2008 року відсутність вказаної документації не перешкоджала орендодавцям отримувати орендну плату. Вказав, що позивачі не довели в чому полягає порушення їх прав як орендодавців у зв'язку із відсутністю документації, на яку вони посилаються як на підставу для визнання договорів оренди недійсними. В даному випадку має місце захоплення земельних ділянок іншим підприємством в незаконний спосіб. Просив в задоволенні позову відмовити. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] пропустили строк позовної давності, а тому, у зв'язку із цим, в задоволенні їх позову необхідно відмовити. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Білогірському районі Піхотинська Ю.В. в судовому засіданні позов не визнала. Вказала, що реєстрацію договорів оренди із додатками укладених між позивачами та ТОВ «Гранд» проведено законно. Представник третьої особи - Білогірського районного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» про дату, час та місце розгляду справи повідомлений вчасно, в судове засідання не з'явився, однак надіслав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності. Свідок [PERSON] суду пояснила, що працює головним бухгалтером ТОВ «Гранд». Зазначила, що орендна плата позивачам по справі виплачувалася своєчасно і будь-яких дорікань у позивачів із цього приводу не було. Крім того, жоден із позивачів не звертався до керівництва ТОВ «Гранд» із претензіями щодо якості зерна. Зазначила, що термін «після збору урожаю» означає, що орендна плата сплачується після збору усіх засіяних культур, зокрема можлива після збору кукурудзи в листопада-грудні. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідка, ознайомившись із письмовими заявами позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню частково. Позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] задоволенню не підлягають. Так, судом встановлено, що на території Вілишаницької сільської ради позивачам, а саме [PERSON] відповідно до Державних актів серії ЯЕ № 003704 та серії ЯЕ №003703 від 02 листопада 2007 року на праві власності належать земельні ділянки площею 1,2983 га та 0,9027 га, [PERSON] відповідно до Державних актів серії ЯЕ № 003819 та серії ЯЕ №003820 від 19 жовтня 2007 року на праві власності належать земельні ділянки площею 1,0716 га та 0,9027 га, [PERSON] відповідно до Державних актів серії ЯЕ № 003822 та серії ЯЕ №003821 від 19 жовтня 2007 року на праві власності належать земельні ділянки площею 1,4189 га та 0,9027 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 029101 та серії ЯЕ №029102 від 17 березня 2008 року на праві власності належать земельні ділянки площею 1,4753 га та 0,9027 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003867 та серії ЯЕ №003866 від 19 жовтня 2007 року на праві власності належать земельні ділянки площею 1,0973 га та 0,9027 га [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003949 та серії ЯЕ №003948 від жовтня 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,4200 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003797 та серії ЯЕ №003798 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,2903 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 186818 та серії ЯЖ №186818 від 06 листопада 200 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,3532 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003811 та серії ЯЕ №003812 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,4131 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003885 та серії ЯЕ №003884 від 19 жовтня 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,4874 га та 1,0882 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003752 та серії ЯЕ №003751 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,4450 га та 1,0882 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 183759 та серії ЯЖ №183760 від 10 вересня 2008 року належать на праві власності земельні ділянки площею 0,9955 га та 1,9943 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003771 та серії ЯЕ №003772 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,5751 га та 1,1219 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003747 та серії ЯЕ №003748 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 2,1387 га та 1,3919 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 003673 та серії ЯЕ №003672 від 02 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,5238 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 186821 та серії ЯЖ №186820 від 06 жовтня 2008 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,3532 га та 1,0874 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 008608 та серії ЯЕ №008609 від 06 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,7295 га та 1,9093 га, [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 001184 належить на праві власності земельна ділянка площею 2,07 га, [PERSON] відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 008702 та серії ЯЕ №008703 від 05 листопада 2007 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,5315 га та 1,3272 га, [PERSON] в розмірі 3/4 та [PERSON] в розмірі 1/4 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 705806 та серії ЯЛ №705805 від 30 липня 2010 року належать на праві власності земельні ділянки площею 1,0860 га та 1,3273 га, [PERSON] та [PERSON] в розмірі 1/2 відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 180007, серії ЯЖ №180008 та серії ЯЖ №180009 від 23 липня 2009 року належать на праві власності земельні ділянки площею 4,2079 га, 1,0877 та 1,8054 га. 11 лютого 2008 року між позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 11 квітня 2008 року між позивачами [PERSON], [PERSON], 21.03.2008 року між позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], 27 березня 2008 року між [PERSON], 25 травня 2009 року між [PERSON],[PERSON], 29 липня 2009 між між [PERSON] спільно з [PERSON], 06 серпня 2010 року між [PERSON] спільно з [PERSON], 29 жовтня 2008 року між [PERSON], 09 липня 2010 року між [PERSON] та ТОВ «Гранд» укладено договори оренди землі, які відповідної дати зареєстровані у Білогірському районному відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК відповідно за номерами 010874800060, 010874800058, 010874800054, 010879800178, 010874800131, 010874800182, 040974800015, 010874800106, 010874800045, 010874800247, 010874800075, 010874800194, 010874800180, 010874800191, 010874800032, 040974800020, 010874800046,040974800006, 041074800008,041074800001. За умовами вказаних договорів, власники землі призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кожний окремо, передали її в оренду ТОВ «Гранд», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] землю передано строком на п'ять років, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] землі передано строком на 15 років. Відповідно до вказаних договорів орендна плата [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] встановлена в розмірі 474,00 грн. або п'ять центнерів зерна, де при цьому не зазначено із якої оцінки буде визначатися вказана орендна плата та яке зерно буде видаватися в якості орендної плати [PERSON] спільно з [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 2132,00 грн. або п'ятнадцять центнерів зерна, [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 355,33 грн. або 2 центнери 50 кг. зерна, [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі711,00 грн. або п'ять центнерів зерна, [PERSON] спільно із [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 710,64 грн. або п'ять центнерів зерна від нормативно-грошової оцінки становить 3%, [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 710,64 грн. або п'ять центнерів зерна від нормативно-грошової оцінки становить 3%, [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 710,00 грн. або п'ять центнерів зерна, [PERSON] орендна плата встановлена в розмірі 355,33 грн. або два центнери 50 кг зерна. У договорах укладених між [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно із [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» зазначено, що його невід'ємними частинами є план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акт приймання-передачі об'єкта оренди, проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом. 26 травня 2011 року між позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 30 травня 2011 року між позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 03 червня 2011 року між позивачами [PERSON], [PERSON], 07 червня 2011 року між позивачами [PERSON] [PERSON], [PERSON], 19 грудня 2011 року між [PERSON] та 27 квітня 2012 року між [PERSON] та ТОВ «Гранд» укладено угоди про зміну та доповнення до договорів оренди, які зареєстровані у відділі Держкомзему у Білогірському районі відповідної дати за №№ 68203864000333, 682038654000315, 682038654000308, 682038654000320, 682038654000321, 682038654000366, 682038654000367, 682038654000396, 682038654000411, 682038654000410, 682038654000467, 682038654000465, 682030004001603, 682030004002961, 6820300034001606, 682038654000375. Вказаними угодами внесено зміни до пунктів, що визначають строк дії договору та розмір орендної плати. Так, зокрема строк дії договорів продовжено на 15 (п»ятнадцять) років та встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3% - 885,42 грн. або п»ять центнерів зерна. У вказаних додаткових угодах не зазначено із якої оцінки будуть визначатися ці три відсотки та яке зерно буде видаватися в якості орендної плати орендодавцям. Відповідно до ст. ст. 6, 13 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки орендарі набувають на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та іншими законами України і договором оренди землі, за яким орендодавець зобов'язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. У відповідності до ст. 15 цього ж Закону істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строку, порядку внесення і перегляду, відповідальність за її несплату; умови і строки передачі земельної ділянки в оренду орендарю; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини. Крім того, невід'ємною частиною договору оренди є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акт приймання-передачі об'єкта оренди. Відсутність у договорі оренди однієї із істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства і згідно ч. 1 ст. 215 цього ж Кодексу підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення сторонами (стороною) цих вимог. Із наданих Білогірським районним виробничим відділом ХРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» оригіналів договорів оренди та наданих відділом Держземагенства у Білогірському районі Хмельницької області оригіналів угод про зміну і доповнення до договору, які були дослідженні в судовому засіданні встановлено наступне. У договорах укладених між [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно із [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» зазначено, що його невід'ємними частинами є план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акт приймання-передачі об'єкта оренди. При укладенні вказаних договорів, сторонами не узгоджені умови про зарахування інфляції та не вирішено питання щодо особи, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди. З оглянутих в судовому засіданні вказаних договорів оренди землі з додатками вбачається, що до договорів між [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно із [PERSON] додано акт визначення меж земельної ділянки в натурі без зазначення дати, що складений не уповноваженою особою землевпорядної організації (а.с.62). У договорах укладених між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» відсутні акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий план земельної ділянки. У всіх вищевказаних договорах та додаткових угодах до них не дотримано істотних умов щодо зазначення кадастрового плану земельних ділянок, форми платежів. Із змісту п. 9 договорів оренди земельної ділянки та п. 2.2 укладених угод про зміну та доповнення до договору зазначено розмір орендної плати, однак жодним чином не визначено, яке саме зерно і якої якості, якої культури в натуральній формі має видаватись орендодавцю, відсутні порядок та строки його поставки. Крім того, в п. 11 договору оренди земельної ділянки укладених між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» не визначено строк внесення орендної плати, а зазначено лише «щорічно», що унеможливлює правильне нарахування пені за невиконання чи несвоєчасне виконання умов договору орендарем відповідно до п. 14 Договору. У договорах укладених між [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно із [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Гранд» строк внесення орендної плати взагалі не визначено. Посилання представника відповідача [PERSON] на ту обставину, що позивачі отримували державні акти на право власності на землю, а тому земельні ділянки визначались в натурі , не може бути підставою для невиконання вимог ст.. 15 Закону України «Про оренду землі», згідно якої передбачено виготовлення та підписання усіх додатків до договору оренди земельної ділянки. Ці додатки мають бути не лише в реєстраційній справі, але й кожної із сторін договору оренди, як додаток до договору. Частиною 2 ст. 214 ЦПК України визначено, що при виборі правової норми, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин, суд зобов'язаний враховувати висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав неоднакового застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що потягло ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах. Такі висновки викладені, зокрема, в постановах Верховного Суду України від 06 лютого 2012 року по справі № 6-104ц11, від 04 квітня 2012 року по справі № 6-21цс12, від 18 липня 2012 року по справі № 6-77цс12. Оцінюючи викладені обставини у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що договора оренди земельної ділянки, укладені між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON] спільно з [PERSON] та ТОВ «Гранд» укладені з порушенням істотних умов договору. Згідно ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. У відповідності до норми ст. 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Згідно статті 252 ЦК України строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати. Статтею 611 даного Кодексу встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. У наданих суду оригіналах договорів відсутні число, місяць та рік укладення. Зазначені обставини свідчать про те, що працівниками Білогірського відділення центру ДЗК реєстрація зазначених договорів була проведена із порушенням чинного законодавства, без урахування відповідності змісту договору вимогам закону. Статтями 256, 257 цього Кодексу визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлена тривалістю у три роки. Згідно ч.4 ст. 267 УК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі є підставою для відмови у позові. [PERSON] з ТОВ «Гранд» договір уклала 12 травня 2009 року, [PERSON] з ТОВ «Гранд» договір уклала 23 лютого 2009 року, [PERSON] та [PERSON] з ТОВ «Гранд» договір уклали 03 серпня 2010 року, [PERSON] з ТОВ «Гранд» договір уклали 01 липня 2010 року. Судом вбачається ряд порушень, які були допущені при укладенні та реєстрації договорів з даними особами, що могли потягнути за собою визнання їх недійсними. Проте, про порушення свого права вказані позивачі дізналися з дати реєстрації договорів оренди. Позивачі [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] не звернулися до суду із заявою про поновлення строку позовної давності та не вказують будь-яких поважних причин пропущення строку позовної давності. При таких обставинах позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню, позов [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню частково, в задоволенні позову [PERSON], [PERSON], [PERSON] необхідно відмовити.

Outcome: partial