Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-31 00:00:00

ФОП [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, вказавши, що між ним та відповідачем був укладений договір оренди № 2704 від 27.04.2017 року, відповідно до умов якого відповідач за актом приймання-передачі від 28.04.2017 року прийняв від позивача в орендне користування побутове приміщення та зобовязався щомісячно сплачувати орендну плату у розмірі 4000, 00 грн. не пізніше 28 числа поточного місяця. До 28.01.2018 року відповідач не здійснив черговий платіж з орендної плати та припинив виконувати прийняті на себе зобовязання по сплаті орендної плати, за адресою реєстрації фактично не проживав, термін прострочення в оплаті орендної плати перевищив розумні строки, у звязку із чим позивачем було прийнято рішення припинити орендні відносини та повернути побутові приміщення з орендного користування. Пунктом 5.9 договору оренди передбачено, що за прострочення сплати орендних платежів орендар зобовязується сплатити орендодавцю неустойку у розмірі 700, 00 грн. за кожен день прострочення платежу. Станом на 28.03.2018 року відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати у розмірі 48\~083, 00 грн., а саме: по сплаті орендної плати з 28.01.2018 року по 27.03.2018 року (4000, 00 грн. : 31 день х 58 днів) у розмірі - 7\~483, 00 грн., по сплаті неустойки за прострочення сплати орендної плати з 28.01.2018 року по 27.03.2018 року (700, 00 грн. х 58 днів) у розмірі 40\~600, 00 грн. Добровільно відповідач заборгованість не сплачує, у звязку із чим позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом та просив стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 48\~083, 00 грн. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання, в якому на позовних вимогах наполягає, просив розглянути справу без його участі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач до суду не зявився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що 27 квітня 2017 року між Фізичною особою підприємцем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди № 2704. Згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування побутове приміщення в кількості 1 шт. площею 15.5 кв.м, (7000 мм х 2500 мм х 2900) одне побутове приміщення 1 шт., яке буде знаходитися за адресою: Київська область, Вишгородський район. Вартість обєкту оренди складає 80\~000 (вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок. Відповідно до п. 4.1 договору оренди, орендна плата за користування обєктом оренди складає 4\~000, 00 грн. за один місяць оренди за одне побутове приміщення. Орендар зобовязаний сплачувати орендну плату щомісячно, не пізніше 28-20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції, встановленого Державним комітетом Статистики України за попередній місяць. Згідно п. 4.2 вартість транспортних послуг складає 2000 грн. за один рейс перевезення одного побутового приміщення, включаючи розвантажувально-навантажувальні роботи на території орендаря (авто з маніпулятором). Згідно п. 4.3 оплата орендарем проводиться наступним чином - до підписання акту прийому-передачі обєкта оренди здійснюється передплата орендної плати за 2 місяці, за одне побутове приміщення, що становить 8000,00 грн.; - до підписання акту прийому-передачі обєкта оренди сплачуються послуги доставки обєкта оренди за адресою: Київська область, Вишгородський район та повернення за фактичною адресою орендодавця (всього 2 рейси) в розмірі 4000 грн.; а всього до сплати 12000 грн. В разі пролонгації дії цього договору, щомісячно не пізніше 28 числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному в п.п. 4.1 Розрахунки за орендну плату здійснюються за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 7, територія ВАТ «Будмаш», офіс ФОТ [PERSON]. В разі неможливості орендаря здійснити розрахунок за орендну плату в вищевказаний термін та за вищевказаною адресою, представник ФОП [PERSON] самостійно виїжджає до орендаря, а орендар, в свою чергу, додатково сплачує орендодавцю 100 грн. ( в межах м. Києва) та 300 грн. ( в разі виїзду за межі Києва). Пунктом 5.9 договору передбачено, що за прострочення сплати орендних платежів орендар зобовязується сплатити оговорену сторонами неустойку в розмірі 700 грн. за кожний день прострочення платежу, а в разі прострочення більше ніж 3 (три) календарні дні, орендодавець має право самостійно вилучити обєкт оренди, що не звільняє орендодавця від сплати штрафу за кожний день прострочки (а.с. 5-8). Під час укладення між позивачем та відповідачем договору оренди № 2704 від 27.04.2017 року відповідачем, відповідно до п. 4.3. договору оренди, було сплачено 12000,00 грн. (орендна плата за побутове приміщення за два місяці з доставкою та повернення), що підтверджується корінцем прибуткового касового ордеру № 2704/2 від 27.04.2017 року (а.с. 54). До 28.01.2018 року відповідач не здійснив черговий платіж з орендної плати та припинив виконувати прийняті на себе зобовязання по сплаті орендної плати. Станом на 28.03.2018 року відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати у розмірі 48 083, 00 грн., а саме: по сплаті орендної плати з 28.01.2018 року по 27.03.2018 року (4000, 00 грн. : 31 день х 58 днів) у розмірі - 7 483, 00 грн., по сплаті неустойки за прострочення сплати орендної плати з 28.01.2018 року по 27.03.2018 року (700, 00 грн. х 58 днів) у розмірі 40 600, 00 грн. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно ст.ст. 526, 527 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 статті 612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (частина друга статті 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (частина третя статті 549 ЦК України). Як вбачається з умов договору сторонами було погоджено розмір неустойки за прострочення сплати орендних платежів. Однак, в порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Таким чином, у звязку з тим, що в порушення вимог договору оренди відповідач належним чином не виконує свої зобовязання з [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 48 083 гривень 00 копійок.

Outcome: approved