Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-10 00:00:00

Представник Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання виконати умови договору, вказавши, що 27.02.2001 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитну угоду № 2.4.2-005, за якою відповідачу від імені Держави був наданий прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла. 18.06.2002 р. між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 згідно з якою [PERSON] було надано кредит на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 81,92 кв.м. за адресою: [ADDRESS], в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584. Для забезпечення своєчасного виконання зобовязань за кредитною угодою 21.11.2003 року між [PERSON] та Державним фонд сприяння молодіжному житловому будівництву в особі директора регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву [PERSON] було укладено договір застави кватири, згідно якого [PERSON] передав в заставу квартиру за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до пункту 3.3. додаткової угоди від 18.06.2002 р. до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаного договору позичальник зобовязаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна. Відповідно до пункту 3.1.5. договору застави квартири (іпотека) від 21.11.2003 р. заставодавець здійснює страхування предмета застави, який знаходиться у його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь заставодержателя у страховій компанія визначеній заставодержателем у порядку обумовленому договором страхування. Позивач зазначає, що станом на час звернення до суду з цим позовом договір страхування предмета застави, а саме квартири [ADDRESS], яка знаходиться у володінні та користуванні відповідача по даній справі, не укладено. У звязку з чим, змушений був звернутися до суду та просить зобовязати [PERSON], виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. додаткової угоди від 18.06.2002 р. до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 та стягнути з останнього витрати по сплаті судового збору у розмірі 1\~600 грн. Представник позивача надав письмову заяву, в якій на позовних вимогах наполягає, просив розглянути справу без його участі, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач у судові засідання не зявлявся, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача та провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Відповідно до пункту 1.7. Положення про Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» затвердженого наказом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» від 08.11.2016 р. № 87/9 Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (код ЄДРПОУ 34180363) є правонаступником Регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області. Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є підрозділом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та є юридичною особою, що діє відповідно до Положення і надає пільгові довготермінові кредити молодим сімям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення, а також практичне виконання інших програм, виконання яких покладено на Державну спеціалізовану фінансову установу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (а.с. 7-21). 27.02.2001 року між [PERSON] та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області було укладено кредитну угоду № 2.4.2-005, за якою відповідачу від імені Держави був наданий прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею, 49, 20 кв.м за адресою: [ADDRESS] у сумі 50567, 00 грн., терміном повернення 30 років з часу отримання документів на право володіння та користування житлом (а.с. 25-28). 18.06.2002 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 згідно з якою було внесено зміни зокрема, до предмету кредитної угоди, а саме: [PERSON] був наданий кредит на будівництво (реконструкцію) житла у сумі 99\~952, 00 грн., загальною площею 81,92 кв.м. за адресою: м. Вишгород, вул. Київська, 4, ІІ секція, кв.148, в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 58 (а.с. 33-38). Відповідно до пункту 3.3. додаткової угоди від 18.06.2002 року до кредитної угоди від 27.02.2001 року № 2.4.2-005 позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаного договору позичальник зобовязаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна (а.с. 34-35). Відповідно до пункту 3.1.5. договору застави квартири (іпотека) від 21.11.2003 року заставодавець здійснює страхування предмета застави, який знаходиться у його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь заставодержателя у страховій компанія визначеній заставодержателем у порядку обумовленому договором страхування (а.с. 42). Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав, жодних належних та допустимих доказів на спростування заявлених позовних вимог суду не надав. Таким чином, у звязку з тим, пунктами 3.3. та 4.2.9 додаткової угоди від 18.06.2002 року до кредитної угоди від 27.02.2001 року № 2.4.2-005 було передбачено, що позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду, суд приходить до висновку про зобовязання відповідача виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. додаткової угоди від 18.06.2002 року. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1600,00 гривень.

Outcome: approved