Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

16 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якому вказав, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 2,9 га на території Первомайської сільської ради Ясинуватського району, та будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є позивач та його рідна сестра [PERSON] 19 жовтня 2016 року вони з сестрою прийняли спадщину та уклали договір про розподіл спадкового майна, згідно з яким [PERSON] успадкувала земельну ділянку, а позивач - житловий будинок. [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину, а позивачу у видачі свідоцтва було відмовлено. Державний нотаріус посилався на те, що [PERSON] не надав правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності померлого на будинок. Позивачу на підтвердження цього факту вдалося знайти тільки довідку совгоспу «Авдіївський», в якій він не заперечував проти придбання [PERSON] будинку у [PERSON], наказ №221 від 02 серпня 1974 року по совгоспу «Авдіївському» про виділення присадибної ділянки [PERSON] в розмірі 0,15 га, оскільки він купує будинок у [PERSON], технічний паспорт на цей житловий будинок, виданий на ім'я [PERSON] 28 серпня 1986 року. Позивач [PERSON] просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на будинок [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснив, що інших документів про право власності його батька на будинок не збереглося, а отримати їх з архіву неможливо, бо він знаходиться у м. Ясинувата, яка тимчасово не контролюється українською владою. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Представник відповідача Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області у судове засідання не з'явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечує проти заявленого позову. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив таке. Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 20 липня 1974 року Первомайською сільською радою Ясинуватського району Донецької області на підставі актового запису про народження №56 від 20 липня 1974 року, [PERSON] є сином [PERSON] (а.с.6). Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого [INFO] виконкомом Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області на підставі актового запису про смерть №26 від [INFO], [PERSON] помер [INFO] (а.с.8). 19 жовтня 2016 року п'ятою донецькою державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа після смерті [PERSON] (а.с.9). 19 жовтня 2016 року [PERSON] та [PERSON], які є спадкоємцями [PERSON] в рівних частках, уклали договір про розподіл спадкового майна, згідно з яким у власність [PERSON] переходить земельна ділянка, площею 2,9 га на території Первомайської сільської ради Ясинуватського району, а [PERSON] - житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Постановою державного нотаріуса П'ятої донецької державної нотаріальної контори від 19 жовтня 2016 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до статті 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Спадкоємець [PERSON] виконав всі умови, передбачені законом, для прийняття спадщини, але він позбавлений права отримати свідоцтво про право на спадщину у встановленому законом порядку через причини, які від нього не залежать. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Суд встановив, що відповідно до довідки совгоспу «Авдіївський» він не заперечує проти придбання [PERSON] будинку у [PERSON] (а.с.16); за наказом №221 від 02 серпня 1974 року по совгоспу «Авдіївському» [PERSON] було виділено присадибну ділянку в розмірі 0,15 га, оскільки він купує будинок у [PERSON] (а.с.15); технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] виданий на ім'я [PERSON] у 1986 році (а.с.10). Проаналізувавши докази, суд дійшов до висновку, що є всі законні підстави для визнання за позивачем права власності на цей житловий будинок, оскільки право власності на нього за [PERSON] було зареєстровано у відповідності до законодавства, яке діяло на час його придбання у власність. Проте суд приходить до висновку, що позивач звернувся до неналежного відповідача в особі Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, оскільки є інший спадкоємець, а саме його сестра [PERSON], яка прийняла спадщину і є належним відповідачем за цим позовом. Тому суд вважає, що у задоволенні позову до Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області необхідно відмовити.

Outcome: partial