Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Токмацький районний відділ УДМС України в Запорізькій області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Крім позивача в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані після укладання договору купівлі - продажу відповідачі по справі - [PERSON] та її син, [PERSON], які пообіцяли позивачу, що протягом десяти днів знімуться з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Відповідачі по справі не користуються квартирою з моменту укладання між сторонами зазначеного договору купівлі - продажу з грудня 2012 року. Самостійно в добровільному порядку з реєстрації відповідачі не знялися, в зв'язку з чим позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, а також він не може розпоряджатися належним йому майном у повному обсязі, що обмежує його права, як власника квартири, у зв'язку з чим змушений був звернутися до суду. Позивач у судове засідання не з'явився, відповідно до наданої суду заяви просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку, розгляд справи провести за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України; заперечень проти позову не надали, клопотань про перенесення розгляду справи не надходило. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 169 ЦПК України суд не вбачає. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Статті 41, 47 Конституції України гарантують особам право володіння, користування і розпорядження своєю власністю, а також захист від примусового позбавлення житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Позивачу [PERSON] належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу від 10.12.2012 року, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 3559 від 19.12.2012 року, витягом про державну реєстрацію прав КП «Абрис» Токмацької міської ради, Витягом з Державного реєстру правочинів від 10.12.2012 року та технічним паспортом на квартиру 2006 року. Крім позивача у квартирі за адресою: [ADDRESS] також зареєстровані відповідачі - [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою ПП «Чайка» № 42 від 11.02.2014 року, в якій зазначено, що [PERSON] та [PERSON] - відповідачі по справі фактично не проживають у вказаній квартирі з 12.12.2012 року. Виходячи з положення ст. 71 ЖК України та роз'яснень наданих у п. 10 ППВС від 12.04.1985 р. № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу", право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім ї зберігається протягом шести місяців або інших строків передбачених законом. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі не проживають в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] більше шести місяців. Вирішуючи питання про часткове задоволення позову, суд виходить з того, що кожна особа має право в порядку, встановленому законом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст. 3 ЦПК). Вимагаючи в позові забовязати третю особу Токмацький районний відділ УДМС України в Запорізькій області зняти відповідача з реєстраційного обліку, позивач не зазначив, що цим відділом порушені його права і є підстави для покладення на нього такого обов'язку. Крім того, зазначений відділ не залучений до справи у якості відповідача, отже не може бути зобов'язаний рішенням суду до вчинення будь-яких дій. На підставі викладеного,

Outcome: partial