Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-09 00:00:00

07.06.2019 р. до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою звернувся [PERSON] , який, після уточнення позовних вимог, просив визнати противоправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 8109673 від 19.11.2013 р. державного реєстратора, приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу, Курако Ксенії Леонідівни, згідно якого зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] ; визнати за ним право власності на Ѕ частину квартири [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнали, пред`явили зустрічну позовну заяву, у якій просили визнати за ними право власності по ј частині за кожною на спірну квартиру після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач за первісним позовом [PERSON] зустрічну позовну заяву визнав. Третя особа [PERSON] проти задоволення первісної та зустрічної позовної заяви не заперечував. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів [PERSON] в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 30.07.2019 р. клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів задоволено, витребувано від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Марченко А.М. належним чином завірену копію спадкової справи № 1/2019 до майна [PERSON] , померлої [INFO] . Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 14.08.2019 р. залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - [PERSON] . Суд, вислухавши пояснення позивача [PERSON] , відповідачів [PERSON] та [PERSON] , третьої особи [PERSON] , перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, з врахуванням визнання первісної та зустрічної позовних заяв сторонами, вважає за необхідне частково задовольнити первісні позовні вимоги та задовольнити зустрічну позовну заяву з огляду на наступне. Судом встановлені наступні фактичні обставини. Відповідно до свідоцтва про право власності від 06.11.2002 року, виданого на підставі розпорядження органу приватизації № 173166 від 06.11.2002 року, [PERSON] на праві власності належала квартира [ADDRESS] . 12.02.2015 року [PERSON] звернулась до чергової частини Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області з заявою, у якій вказала, що влітку 2014 року [PERSON] було виявлено, що невстановлена особа шахрайським шляхом заволоділа її документами (паспортом, дипломом, документами на квартиру та ордером). На підставі зазначеної вище заяви було відкрито кримінальне провадження за № 12015160470000847 від 13.02.2015 року. Під час досудового розслідування, після витребування документів з нотаріальної контори, було встановлено: 19.11.2013 року між [PERSON] , який діяв від імені громадянки [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу. Недвигою А.Ф., 13.11.2013 року, за реєстром № 2290, та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу спірної квартири, посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Курако К.Р., зареєстрований за № 1769 від 19.11.2013 року, (а.с. 18-21) Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 8109673 від 19 листопада 2013 року державного реєстратора, приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Курако К.Л. право власності зареєстровано за [PERSON] (а.с. 114-115). [PERSON] звернутись до суду з цивільним позовом про визнання недійсною довіреності та договору купівлі-продажу квартири за реєстровим № 1769 від 19.11.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Курако К.Л. Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25 жовтня 2018 року № 521/4378/17, яке набрало законної сили, позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] та за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Курако К.Л., приватного нотаріуса Миколаївського нотаріального округу Недвиги О.Ф. про визнання довіреності та договору купівлі-продажу задоволено, визнано недійсною довіреність, видану 13.11.2013 року від імені [PERSON] на [PERSON] , посвідчену приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Недвигою О.Ф. 13.11.2013 року, зареєстровану в реєстрі за № 2290, визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , за реєстровим №1769 від 19.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Курако К.Л., укладений [PERSON] , який діяв від імені громадянки [PERSON] , на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Недвигою О.Ф., 13.11.2013 року, за реєстром № 2290, та [PERSON] (а.с. 22-23). Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Це означає, що його вчинення не є підставою для набуття тих прав та обов`язків, на що спрямовано правочин, особа не стає власником майна, переданого їй за правочином, визнаним недійсним. Зважаючи на те, що згідно зазначеного рішення суду правочин, на підставі якого [PERSON] набула право власності на спірну квартиру визнано недійсним, а тому на теперішній час вона не є власником. Суд вважає за необхідне скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 8109673 від 19 листопада 2013 року державного реєстратора, приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Курако К.Л. щодо права власності зазначеної особи. При цьому, суд відмовляє [PERSON] у задоволенні позовної вимоги про визнання зазначеного рішення державного реєстратора протиправним. Підставою для прийняття рішення державним реєстратором про реєстрацію прав та їх обтяжень та проведення державної реєстрації є договір купівлі-продажу № 1769, виданий 19.11.2013 р., який на момент прийняття зазначеного рішення був чинним та підтверджував виникнення права власності [PERSON] Неправомірність вказаного договору встановлена судом рішенням Малиновського районного суду м. Одеси лише 25 жовтня 2018 року № 521/4378/17, тобто після прийняття рішення про державну реєстрацію. Таким чином вказана позовна вимога [PERSON] не є обґрунтованою. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Звертаючись до суду з позовною вимогою про визнання нотаріальної дії протиправною, позивачем не заявлено клопотань про залучення відповідного державного реєстратора до участі у справі у якості співвідповідача. Відсутність належного відповідача робить неможливим задоволення позову. 27 квітня 2018 року [PERSON] склала заповіт, за яким, усе її майно, де б воно не знаходилось та з чого б не складалося, і, взагалі, все те, що на день смерті їй належатиме і на що вона за законом матиме право заповіла: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/4 частці у праві власності кожному. (а.с. 25, 75, 147) [INFO] у віці 87 років померла [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 11683, видане 12 листопада 2018 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області (а.с. 24, 74) Протягом встановленого законодавством строку позивач [PERSON] звернуся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Марченко А.М. із заявою № 1 від 23.01.2019 р. про прийняття спадщини за заповітом на квартиру [ADDRESS] . На підставі поданої заяви було заведено спадкову справу № 1/2019 від 23 січня 2019 року. З заявами про прийняття спадщини № 5 та № 6 від 30.01.2019 р. до нотаріуса також звернулись [PERSON] та [PERSON] відповідно. (а.с. 155, 159) [PERSON] подав заяву № 4 від 30.01.2019 р. про відмову від прийняття спадщини на користь [PERSON] (а.с. 152) Постановою від 16.05.2019 року, позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю документа що підтверджує право власності померлої на квартиру (а.с. 27, 77, 167) Постановами від 16.05.2019 р. відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину з аналогічних підстав. (а.с. 169, 171) Відповідно до ст.ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (статті 1220, 1222 ЦК). Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Ч. 1 ст. 1270 ЦК України наголошує, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1233, 1234, 1235, 1236 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Інші спадкоємці, які прийняли спадщину, відсутні. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в установленому ЦК України порядку прийняли спадщину (ст. 1269) після смерті [PERSON] яка відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі зазначеного, суд визнає за [PERSON] , з врахуванням ј частки у спадщині, від якої на його користь відмовився [PERSON] , на Ѕ частину квартири [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Крім того, суд визнає за [PERSON] та [PERSON] право власності по ј частці за кожною на зазначену квартиру.

Outcome: partial