Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-20 00:00:00

ФОП [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання укладеного між ними 01.10.2014 року договору оренди квартири № 2, площею 65 кв.м., що розташована у будинку [ADDRESS], про стягнення заборгованості по орендній платі за цим договором за період з листопада 20014 року по травень 2015 року включно в розмірі 35000,00 грн. , та про виселення, посилаючись на невиконання відповідачем своїх зобов'язань за цим договором щодо сплати орендної плати. В судовому засіданні адвокат [PERSON], який є представником позивача, підтримав позов і наполягав на його задоволенні. Відповідач не повідомила суду причину своєї неявки, хоча про дату і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання нею судової повістки. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ч.1 ст. 810 ЦК України, за договором найма (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч. 3 ст. 815 та ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з положеннями статей 530, 612, 625 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 825 ЦК України, у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця Відповідно до ст. 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживають у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. Судом установлено, що 01.10.2014 р. між ФОП [PERSON] як орендодавцем та [PERSON] як орендарем був укладений договір оренди приміщення, за умовами якого орендодавець передав орендарю в користування квартиру № 2, загальною площею 65 кв.м., що розташована у будинку [ADDRESS], на строк користування по 30.09.2015 року. Згідно п.п. 2.1., 2.3. цього договору, розмір щомісячної орендної плати становить 5000,00 грн., які орендар зобов'язаний вносити готівкою не пізніше першого числа кожного поточного місяця, за який провадиться оплата. 01.10.2014 року сторони підписали акт прийому-передачі приміщення, яким підтверджується факт виконання позивачем своїх зобов'язань за вищевказаним договором оренди. При цьому суд враховує, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2012 р. за р. № 2140, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.03.2014 р. за № 19489035. Проте відповідач починаючи з листопада 2014 року не виконує свої зобов'язання за згаданим договором оренди приміщення від 01.10.2014 р. щодо сплати орендної плати. Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача на користь позивачу понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 593,60 грн., пов'язані із сплатою судового збору. На підставі викладеного і

Outcome: approved