Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди в порядку набувальної давності, посилаючись на те, що16.02.1988 р., відповідно до договору №29 купівлі-продажу житлового будинку за адресою : будинок [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON], посвідченого Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області, позивач придбав зазначений будинок у [PERSON], однак своєчасно не зареєстрував право власності на своє ім"я на житловий будинок за даним договором в порядку набувальної давності, тому був змушений звернутися до суду. У судове засідання позивач не з"явився, від представника позивача надійшла заява у якій він повністю підтримав заяву позивача, просив її задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за його відсутності, просив суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок та господарські споруди. Відповідачка у судове засідання не з"явилася, повідомлялася належним чином про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.Суд вважає можливим розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів Третя особа - представник територіальної громади в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з"явився, надав суду заяву у якій проти задоволення позову не заперечував, просив суд розглянути справу за їхньої відсутності. Третя особа - представник Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції у судове засідання не з»явився, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, проаналізувавши всі докази по справі, вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню за наступних підстав. Факт належності, проживання та реєстрації [PERSON] у спірному житловому будинку, за адресою : [ADDRESS] , підтверджується довідкою №01-29/355 від 17.02.2014 року, виданою Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області. За договором купівлі-продажу від 16.02.1988 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] купив спірний житловий будинок у [PERSON] за 5000 карбованців, договір був посвідчений Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за №29. Як вбачається з договору купівлі-продажу сторони домовилися щодо усіх істотніх умов правочину, відбулося повне виконання договору, отже [PERSON] має право на придбане ним нерухоме майно. Відповідно до копії технічного паспорту від 12.10.1990 року, виданого Запорізьким міжміським БТІ, [PERSON] зазначений як власник спірного житлового будинку, що розташований за адресою : [ADDRESS]. Рішенням зборів КСП "Ілліча" №1 від 29.01.1988 року, [PERSON]було наділено присадібною земельною ділянкою, що розташована за адресою : [ADDRESS]. Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність ). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зокрема, відповідно до ст.328 ч.1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Викладене також підтверджується даними про сплату позивачем комунальних послуг, довідкою №01-29/597 від 14.03.2014 року, виданою виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, про те, що [PERSON] після продажу будинку у 1988 році виїхала у невідомому напрямку з с.Біленьке Запорізького району Запорізької області, інформація у сільради стосовно місця перебування [PERSON], відсутня. Усе у сукупності свідчить про відкрите та безперервне володіння позивачем спірним нерухомим майном та набуття ним права власності на законних підставах.

Outcome: approved