Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-13 00:00:00

03\~грудня 2020р. Комунальне\~підприємство «Жилкомсервіс»\~(далі: КП «Жилкомсервіс»), звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] , про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 17\~507, 33 грн., що утворилась за періоди з 01.03.2007 по 01.08.2020. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на належність відповідачу на праві власності кв. [ADDRESS] ; надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вартість яких затверджується рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. Між позивачем та відповідачем встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, та публічного договору. Відповідач не виконує обов`язки щодо оплати КП «Жилкомсервіс» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 17\~507, 33 грн. 07.12.2020 ухвалою Київського районного суду м. Харкова спрощене позовне провадження у справі відкрите. 04.03.2021 відповідач подав відзив на позовну заяву, у якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись відсутності договірних відносин між сторонами, доказів надання йому послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, необґрунтованість розрахунку; просив застосувати строк позовної давності у відповідності ст.257 ЦК України. 17.03.2021 представником позивача подав відповідь на відзив, у якій посилаючись на правові позиції Верховного Суду від 18.03.2019 у справі № 210/5796/16-ц, від 20.04.2016 у справі №221/515/15-а, вказав, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати комунальних послуг. Щодо посилань відповідача на відсутності доказів надання послуг зазначив, що саме споживач у разі ненадання послуг (неналежного надання послуг) звертається до підприємства для проведення відповідної перевірки, однак акти-претензії, як і відмова від отримання послуг від відповідача до підприємства не надходили, а отже доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, щоб давало підстави для звільнення від її оплати, матеріали справи не містять. 18.03.2021 представник позивача надав письмові пояснення щодо розрахунку заборгованості, виходячи з конкретних послуг, що надавались та надаються у будинку [ADDRESS] та тарифів на такі послуги. 23.03.2021 відповідачем надано до Київського районного суду м. Харкова заперечення відповідно до яких зазначив, що оскільки з позивачем відсутні договірні відносини, то він не є споживачем вказаних послуг, а отже не має права висловлювати незадоволення щодо якості послуг. 28.04.2021 представником позивача надано письмові пояснення з урахуванням клопотань відповідача щодо надання плану земельної ділянки, її розміри, щодо надання інформації про державну реєстрацію права власності на цю ділянку, щодо підтвердження передачі багатоквартирного будинку у господарське віддання КП «Жилкомсервіс». У судових засіданнях представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач проти задоволення позову заперечував, просив застосувати строк позовної давності. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, доходить наступного: Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Рішенням Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 р. КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків. Надання послуг здійснюється КП «Жилкомсервіс» згідно з переліком, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 893 від 20.12.2011, з наступними змінами внесеними рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.05.2018 № 318 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова». Відповідач є власником кв. [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.04.2000, та, відповідно, споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг, наданих за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2007 по 01.08.2020 становить 17\~507, 33 грн. (а.с.4-9). Відповідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно ст.ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територі Відповідно ст. 162 ЖК УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Положеннями ст.\~67\~ЖК УРСР\~передбачено,\~що плата\~за комунальні\~послуги (водопостачання,\~газ,\~електричну і\~теплову енергію,\~інші послуги)\~стягується,\~крім квартирної\~плати,\~по затвердженим\~у встановленому\~порядку тарифам. Тарифи щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. Згідно ч. 1ст.\~9\~Закону України\~"Про\~житлово-комунальні\~послуги" обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 385 ЦК України\~власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Як встановлено судом, житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі КП «Жилкомсервіс», та саме ця юридична особа надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території власникам квартир у вказаному будинку. Відповідач [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] , та КП «Жилкомсервіс» здійснює нарахування йому платежів з утримання будинку та прибудинкових територій за фактично надані послуги. Відповідачем не доведено, що він не отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території або відмовився від їх отримання. Доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що давало б підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем не надані. Таким чином, відповідач має обов`язок оплатити КП «Жилкомсервіс» вартості отриманих ним послуг. Внаслідок належного виконання зобов`язань з оплати наданих послуг за відповідачем утворилась заборгованість. Посилання [PERSON] на не укладення з позивачем договору про надання послуг - безпідставні, оскільки відсутність між сторонами договірних зобов`язань, не звільняє споживача від сплати за надані житлово-комунальні послуги. Аналогічний висновок викладений у постановах Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі № 6-59цс13, від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15, та у постановах Верховного Суду від 26.09.2018 у справі № 750/12850/16-ц, від 06.11.2019 у справі №642/2858/16. Наданий позивачем розрахунок заборгованості складений, виходячи з загальної площі квартири відповідача, тарифів на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням їх збільшення та наданих послуг. Вказаний розрахунок є правильним та відповідач його не спростував. Разом з тим, відповідач подав заяву про застосування строків позовної давності. Положеннями ст. 256 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові, що передбачено ст. 267 УК України. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 712/8916/17 зроблений висновок, що подання заяви про видачу судового наказу заявник (стягувач) не може використовувати згідно з частиною другою статті 264ЦК України з метою переривання позовної давності за відповідною вимогою чи її частиною. На підставі припису ч.2 ст. 264 ЦК України \~переривання позовної давності відбувається у разі подання до суду саме позову до належного відповідача з дотриманням вимог процесуального закону щодо форми та змісту позовної заяви, правил предметної та суб`єктної юрисдикції й інших вимог, порушення яких перешкоджає відкриттю провадження у справі. Новий перебіг позовної давності (після його переривання) починається наступного дня після пред`явлення позову. Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки пред`явленням позивачем у 2018р. заяви про видачу судового наказу позовна давність не перервалась, а з даним позовом позивач звернувся засобами поштового зв`язку 30.11.2020, тому стягненню за надані послуги підлягає заборгованість за період з 01.12.2017 по 01.08.2020, що становить 6116, 08 грн. (а.с.52). Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги задоволені на 34,93 % (з 17\~507 грн. до 6116, 08 грн.). Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий у сумі 734,22 грн. (34,93% від 2102 грн.).

Outcome: partial