Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-13 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №03-101181108-Ф від 15.02.2008 року в сумі 29 808,96 доларів США та 135 739,63 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру №1603 від 13.04.2002 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України та виселити [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та усіх мешканців, які зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] зі зняттям з реєстраційного обліку в управлінні державної міграційної служби України у Кіровоградській області В обґрунтування позову зазначено, що 15.02.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та [PERSON] було укладено Кредитний договір №03-101181108-Ф. За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 20 000,00 (двадцять тисяч) доларів СІЛА на строк з 15.02.2008 року по 14.02.2028 року, або по день визначений в п.3.3.11. цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних. Відповідно до п.3.3.3. кредитного договору, Позичальник зобов'язався: повернення суми кредиту здійснювати щомісячно з 1-го по 10-е (десяте) число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/240 від суми отриманого кредиту, що становить 83,33 (вісімдесят три) долара США 33 цента. Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, позичальник зобов'язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього Договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки 12,9% річних. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 15.02.2008 року між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру №1603 від 13.04.2002 року. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації'" 23.05.2002 року, реєстраційний №14579468, номер запису 8916 в книзі 32. [PERSON] свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. У відповідності до п.З.1.10 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із процентної ставки зазначеної у п.1.1. збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості. Згідно п. 5.З. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% річних від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що Іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого Позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік. 15.02.2008 року між [PERSON] та ЗАТ СК "Українська страхова група" було укладено договір добровільного страхування заставного майна за №04-1001-0231, на період з 16.02.2008 року по 15.02.2009 року. Після 15.02.2009 року [PERSON] не укладалося договори страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору Іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору. Оскільки вартість предмета іпотеки становить 145 200,00 гривень, п'ять відсотків від цієї суми становить 7 260,00 гривень. Станом на 02.04.2014 року заборгованість відповідача перед Банком складає: заборгованість за кредитом строкова - 13 916,91 доларів США, заборгованість за процентами поточна - 227,22 грн. заборгованість за процентами - 10 498,53 доларів США, пеня за простроченими процентами - 83 645,90 гривень, пеня за простроченим кредитом - 44 833,73 гривень, штраф за невиконання умов договору іпотеки - 7 260,00 гривень, а всього: 29 808,96 доларів США та 135 739,63 гривень, підтвердженням чого є Розрахунок заборгованості станом на 02.04.2014 року. Рішенням Кіровського районного суду м.Кіровограда від 13.12.2010 року з [PERSON] стягнуто на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором №03-101181108-Ф від 15.02.2008 року станом на 28.08.2009 рік в сумі 20 785,62 доларів США, 9 260,00 гривень та понесені Банком судові витрати в сумі 1 787,36 гривень. Виконавчий лист про стягнення заборгованості з відповідача, 06.02.2012 року був поданий до Кіровського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції. Відповідач добровільно виконати рішення суду відмовляється. Під час ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження представнику Банку стало відомо, що в квартирі [ADDRESS], проживають та зареєстровані: [PERSON], [INFO] та її племінниця [PERSON], [INFO], що підтверджується ксерокопією довідки комунального ремонтно-експлуатаційного підприємства № З (вих. № 329 від 11.06.2013 року), а тому просить задовільнити позов повністю та стягнути сплачений судовий збір в сумі 365, 40 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. В судовому засіданні адвокат відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав та надав заперечення з посиланням, на Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, протягом дії цього Закону ( втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості ) : не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку, а тому просить відмовити ва задоволенні позову. Представники третіх осіб в судове засідання не з»явились, належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи,. Від Служби у справах дітей суду надано заяву про розгляд справи у їх сідсутність та розгляд справи на розсуд суду( а.с. 94) Судом встановлено наступні факти. Сторони перебувають у договірних правовідносинах. 15.02.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та [PERSON] було укладено Кредитний договір №03-101181108-Ф. За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 20 000,00 (двадцять тисяч) доларів США на строк з 15.02.2008 року по 14.02.2028 року, або по день визначений в п.3.3.11. цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних. (а. с. 7-10). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 15.02.2008 року між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру №1603 від 13.04.2002 року. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації'" 23.05.2002 року, реєстраційний №14579468, номер запису 8916 в книзі 32. [PERSON] свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує, погашення кредиту здійснювала із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. Статтями 610-611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначенних змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від нього або розірвання договору, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки. Станом на 02.04.2014 року заборгованість відповідача перед Банком складає: заборгованість за кредитом строкова - 13 916,91 доларів США, заборгованість за процентами поточна - 227,22 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 5 166,30 доларів США, прострочена заборгованість за процентами - 10 498,53 доларів США, пеня за простроченими процентами - 83 645,90 гривень, пеня за простроченим кредитом - 44 833,73 гривень, штраф за невиконання умов договору іпотеки - 7 260,00 гривень, а всього: 29 808,96 доларів США та 135 739,63 гривень, підтвердженням чого є Розрахунок заборгованості станом на 02.04.2014 року (а. с. 21-24). Рішенням Кіровського районного суду м.Кіровограда від 13.12.2010 року з [PERSON] стягнуто на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором №03-101181108-Ф від 15.02.2008 року станом на 28.08.2009 рік в сумі 20 785,62 доларів США, 9 260,00 гривень та понесені Банком судові витрати в сумі 1 787,36 гривень. (а. с. 5). Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Банком направлено виконавчий лист на виконання до Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, але заборгованість за кредитом не погашена. У відповідності ст. 533 ЦК України грошове зобов"язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов"язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов"язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Згідно з частиною першою статті 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов"язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця-гривня. Одним із видів застави нерухомого майна є іпотека. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України " Про іпотеку " N 898-IV від 05 червня 2003 року, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 ст. 33 вказаного Закону України N 898-IV від 05 червня 2003 року, передбачено способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (тобто шляхом позасудового врегулювання). Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно зі ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , оцінивши докази в їх сукупності , суд дійшов висновку щодо задоволення позову частково, оскільки відповідачем [PERSON] не виконуються взяті на себе зобов»язання згідно умов укладеного договору, розмір заборгованості станом на 28.08.09 року визначено згідно рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 13.12.10року та згідно даного позову визначено станом на 02.04.14 року і складає 29 808,96 доларів США та 135 739,63 гривень, відповідачем дана сума не оспорюється, вимоги ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у встановлений строк виконано , направлено повідомлення про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору , з урахуванням практики Апеляційного суду Кіровоградської області , щодо розгляду аналогічних справ в період дії Закону України « Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, суд вирішує звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №03-101181108-Ф від 15.02.2008 року в сумі 29 808,96 доларів США та 135 739,63 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру №1603 від 13.04.2002 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України та виселити [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] з квартири [ADDRESS]. Виконання рішення суду відстрочити на час дії Закону України « Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року. Враховуючи той факт, що відповідач [PERSON] [INFO] згідно даних УДМС України в Кіровоградській області ( а.с. 30) є неповнолітньою особою, суду не було надано доказів правомірності її реєстрації відповідно до вимог вимогам ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україніза місцем реєстрації законних представників батьків, одного з них чи опікуна. Як встановлено в судовому засіданні відповідач [PERSON] є тіткою неповнолітньої [PERSON] і не є її опікуном. При цьому, не підлягає задоволенню позов в частині виселення інших мешканців, які проживають чи зареєстровані в даному житлі, оскільки суду не зазначено осіб, які мають бути виселенні. Не грунтуються на законі вимоги позивача , щодо зняття з реєстраційного обліку відповідачів, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"визначено підстави для зняття з реєстрації осіб. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами. Згідно ст.88 ЦПК України, стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 365, 40 грн. по 182,70 грн. кожного .

Outcome: approved