Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

24.04.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування до Київської міської ради, Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: П'ятнадцята київська держана нотаріальна контора, [PERSON] В обґрунтування заявлених вимог позивачем зазначено, що 04.07.2014 року [PERSON] заповіла йому все своє майно, де б воно не знаходилось, у чому б не полягало, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право. 04.09.2014 року [PERSON] звернулася до відділу приватизації Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації із заявою та необхідним пакетом документів з метою приватизації квартири [ADDRESS] в якій остання проживала з 06.11.1984 року на підставі ордеру. За даними відмітки, що міститься на Описі адміністратора АО відділу приватизації Голосіївського району [PERSON] правовстановлюючі документи на приватизовану квартиру повинні були бути видані [PERSON] 06.10.2014 року. [INFO] року [PERSON] померла. Просив визнати за ним в порядку спадкування право власності на квартиру [ADDRESS], з тих підстав, що він є спадкоємцем майна померлої [PERSON] та має право вимагати після її смерті визнання за ним права власності на зазначену вище квартиру, оскільки остання за життя висловила свою волю на приватизацію займаної нею квартири, подала про це заяву та необхідний пакет документів, однак померла до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, а також просив зобов'язати Голосіївську районну в м. Києві державну адміністрацію видати йому оформлені в процесі приватизації на ім'я [PERSON] рішення про приватизацію та правовстановлюючі документи на квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник підтримали заявлені позовні вимоги з зазначених у позовній заяві підстав, просили задовольнити. Відповідач Київська міська рада, явку свого представника у судове засідання не забезпечила, направили на адресу суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, просили вирішити заявлений спір відповідно до вимог чинного законодавства України. Відповідач Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація, явку свого представника у судове засідання не забезпечила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, з будь-якими клопотаннями до суду не зверталася. Третя особа П'ятнадцята київська держана нотаріальна контора просили розглянути справу за відсутності їх представника. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні відсутній, звернувся до суду з заявою у якій повідомив, що не заперечує проти задоволення позову. З огляду на викладене, врахувавши думку учасників судового розгляду справи, клопотання представника відповідача Київської міської ради та третіх осіб, суд ухвалив завершувати розгляд справи за позовом [PERSON] до Київської міської ради, Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: П'ятнадцята київська держана нотаріальна контора, [PERSON] про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, за відсутності представників відповідачів та третіх осіб у судовому засіданні. Заслухавши у судовому засіданні позивача та його представника, врахувавши думку відповідача Київської міської ради та третіх осіб, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про необхідність часткового задоволення заявлених вимог з огляду на наступне. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON] (а.с. 8). 04.07.2014 року [PERSON] було складено заповіт, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заган М.А., Як видно зі змісту складеного 04.07.2014 року заповіту, остання все своє майно, де б воно не знаходилось, у чому б не полягало, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON] (а.с. 6). 07.10.2014 року [PERSON] звернувся до П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадкового майна за заповітом на майно, що залишилося після смерті [PERSON] (а.с. 43). П'ятнадцята київська державна нотаріальна контора листом № 1620/08-14/5 від 21.04.2015 року повідомила [PERSON] про те, що відповідно до вимог ст. 1270 ЦК України, сплинув строк у шість місяців для прийняття спадщини та визначення кола спадкоємців і він є єдиним спадкоємцем [PERSON], однак видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на майно, що залишилося після смерті [PERSON] неможливо, оскільки до спадкової справи не додано правовстановлюючих документів на майно померлої (а.с. 17). Відповідно до ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до роз'яснень п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", - у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Звертаючись до суду з позовом, позивач [PERSON] просить визнати за ним у порядку спадкування за заповітом право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки він є єдиним спадкоємцем померлої [PERSON] та має право вимагати після її смерті визнання за ним права власності на зазначену вище квартиру, оскільки остання за життя вчинила свою волю на приватизацію займаної нею квартири, подавши про це заяву та необхідний пакет документів, однак померла до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, а також просив зобов'язати Голосіївську районну в м. Києві державну адміністрацію видати йому оформлені в процесі приватизації на ім'я [PERSON] рішення про приватизацію та правовстановлюючі документи на квартиру [ADDRESS]. За правилами ст. 5, 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло; якщо загальна площа квартири менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім'ї видаються житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра; якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра; право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону; право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них; кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз; приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов; приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд; передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку; передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону; підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства); передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення; органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку. За даними матеріалів справи щодо передачі квартири у приватну власність, [PERSON] 04.07.2014 року, діючи за дорученням [PERSON] у зв'язку з хворобою (вади зору) звернувся до керівника органу приватизації щодо оформлення передачі у приватну власність квартири, яку займає [PERSON] (а.с. 102). Судом також встановлено, що [PERSON] на сім'ю з трьох чоловік отримала у користування квартиру [ADDRESS], станом на 14.05.2014 року власником особового рахунку є [PERSON], яка зареєстрована та проживає за цією ж адресою (а.с. 99, 100). Відповідно до розпорядження органу приватизації Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації № 37963 від 03.10.2014 року, [PERSON] передано у приватну власність квартиру [ADDRESS] (а.с. 97). Допитаний у судовому засіданні у якості свідка [PERSON] показав суду, що супроводжував [PERSON] до нотаріальної контори з метою складання останньою заповіту на випадок смерті, про це його попросила мати, яка була подругою покійної [PERSON] Нотаріус вголос зачитала заповіт у його та [PERSON] присутності. Він же і підписував заповіт замість [PERSON], оскільки вона його особисто про це попросила у зв'язку з тим, що через хвилювання не могла зробити цього самостійно. Як видно зі змісту Опису документів, що надано до ЦНАП суб'єктом господарювання, громадянином для виконання адміністративної послуги, термін виконання адміністративної послуги: 06.10.2014 року (а.с. 7). Однак, [INFO] року [PERSON] померла. За правилами ч. 1, 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», якщо квартира (будинок) не була передана у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського (щодо громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи) житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено при наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири у власність наймачеві. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. З огляду на те, що [PERSON] за життя, у встановленому законом порядку, звернулася до органу приватизації з заявою про передачу їй у приватну власність квартири [ADDRESS], однак на час видачі органом приватизації Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації розпорядження № 37963 від 03.10.2014 року померла, відповідно зазначена квартира є предметом спадкування. У свою чергу, [PERSON], у встановленому законом порядку, звернувся з заявою про прийняття спадкового майна після смерті [PERSON], до складу якого входить квартира [ADDRESS], однак нотаріусом не видано свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом у зв'язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів про те, що спадкодавець [PERSON] була власником спадкового майна, а право власності останньої на зазначену вище квартиру доведено позивачем у порядку позовного провадження належними та допустимими доказами,відтак заявлені вимоги в частині визнання за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом права власності на квартиру [ADDRESS], підлягають задоволенню судом. Позовні вимоги про зобов'язання Голосіївську районну в м. Києві державну адміністрацію видати [PERSON] оформлені в процесі приватизації на ім'я [PERSON] рішення про приватизацію та правовстановлюючі документи на квартиру [ADDRESS] мають бути залишені судом без задоволення, оскільки розпорядження органу приватизації за № 37963 про передачу у приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] прийняте 03.10.2014 року, тобто після смерті [PERSON], а тому не несе будь-яких правових наслідків, а позивач [PERSON] як спадкоємець майна померлої [PERSON] має право зареєструвати право власності на зазначену вище квартиру на підставі рішення суду. На підставі викладеного,

Outcome: partial