Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до своєї доньки [PERSON], третя особа : Ленінський РВ у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користування власністю, а саме 47/100 частин квартири [ADDRESS], шляхом скасування реєстрації відповідачки. В заяві вона вказала, що їй на праві власності належить 47/100 частин квартири спільного заселення, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на житло [NUMBER], виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізької міської ради від 24.05.2006р. та зареєстроване в ОП ЗМБТІ в книзі № 251, номер запису 37005, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11897199 від 20.09.2006 та технічним паспортом на квартиру. 47/100 частин квартири складається з кімнати № 2 площею 14,79 кв.м., балкону площею 1,48 кв.м., балкону площею 1,48 кв.м. Підсобні приміщення : коридор № 1 площею 10,51 кв.м., кухня № 3 площею 7,05 кв.юм., туалет № 4 площею 1,22 кв.м. ванна кімната № 5 площею 2,60 кв.м., кладова № 8 площею 0,18 кв.м. залишаються у спільному користуванні співвласників квартири. Загальна площа приватизованих приміщень у квартирі спільного заселення становить 27,85 кв.м., в тому числі житлова площа 14,9 кв.м. 25.11.2011р. за її згодою дочка [PERSON] була зареєстрована в належній їй 47/100 частині вказаної квартири, що підтверджується довідкою МКП "Основаніє" № 306 від 02.10.2014р. Відповідачка фактично не проживала у вказаній квартирі з 2011р., не сплачувала комунальні платежі, не отримувала кореспонденцію за даною адресою її особистих речей в квартирі не має. Реєстрація відповідача в належній їй 47/100 частин квартири чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю. Реєстрація відповідачки в квартирі створює їй перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні належною їй квартирою, тягне матеріальні витрати по сплаті житлово-комунальних послуг, оскільки вона є інвалідом 3 групи та не може оформити субсидію. Станом на 01.10.2014р. вона має заборгованості в розмірі 2445 грн. 53 коп., що підтверджується довідкою МКП "Осноіваніє" № 177 від 02.10.2014р. Місце проживання відповідачки їй невідомо, Коштів на утримання житла вона не надає. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме, 47/100 частин квартири [ADDRESS], зі сторони відповідача [PERSON], з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, визнавши її втратившою право користування житловим приміщенням, знявши її з реєстрації за вказаною адресою. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлялась, відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача. Представник третьої особи - Ленінського РВ у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області в судове засідання з невідомих причин не з`явився, про день та час розгляду справу був повідомлений належним чином. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном. Згідно ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності 47/100 частин квартири спільного заселення, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на житло [NUMBER], виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізької міської ради від 24.05.2006р. Право власності зареєстровано в ОП ЗМБТІ в книзі № 251, номер запису 37005, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11897199 від 20.09.2006 та технічним паспортом на квартиру. 47/100 частин квартири складається з кімнати № 2 площею 14,79 кв.м., балкону площею 1,48 кв.м., балкону площею 1,48 кв.м. Підсобні приміщення : коридор № 1 площею 10,51 кв.м., кухня № 3 площею 7,05 кв.юм., туалет № 4 площею 1,22 кв.м. ванна кімната № 5 площею 2,60 кв.м., кладова № 8 площею 0,18 кв.м. залишаються у спільному користуванні співвласників. Відповідач [PERSON] зареєстрована у зазначеній квартирі з 2011р., що підтверджено довідкою МКП "Основаніє" № 2104 від 22.12.2014р. Відповідачка фактично не оселялась та не проживає у зазначеному житловому приміщенні без поважних причин, вона не несе витрат на його утримання Відповідачка відсутня за місцем проживання без поважних причин тривалий час та втратила право користування житловим приміщенням. Весь цей час вона не намагалась оселитися в квартирі, не зверталась з заявами у відповідні органи про те, що їй хтось чинить перепони у користуванні житлом, на житло не претендувала. Вказані обставини підтверджені показами свідків [PERSON] та [PERSON], які пояснили, що вони часто бувають у позивачки у квартирі. Позивач прописала дочку у квартирі в 2011р. Дочка на той час вийшла заміж та жила у чоловіка, адресу він не знає. Відповідачка не підтримувала з матір`ю ніяких відносин, речей не завозила, не приходила. На квартиру вона ніколи не претендувала. Позивач отримує пенсію по інвалідності та їй важко сплачувати комунальні послуги і за відповідачку. Позивач не може оформити субсидію, оскільки зареєстрована у квартирі дочка. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, власник порушеного права може скористатися конкретним способом захисту свого права, тому позивач звернулася до суду та просить усунути їй перешкоди у праві власністю. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, визнавши втративши право користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідача в належній позивачу квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю. Відповідач [PERSON] не спростувала вказаних обставин та не надала суду доказів відсутності у зазначеній квартирі з поважних причин. Таким чином, позивачу [PERSON] необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку [PERSON], визнавши її втратившою право користування житловим приміщення, знявши її з реєстрації за вказаною адресою.

Outcome: approved