Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

Позивач Концерн «Міські теплові мережі» в особі філії Концерну «МТМ» Заводського району звернувся до Заводського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою до [PERSON] про визнання укладеним договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що основним предметом діяльності Концерну «Міські теплові мережі» є виробництво та розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також для побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій і її збут. На виконання своєї мети Концерну «Міські теплові мережі» здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії до нежитлового приміщення [ADDRESS] яке належить на праві приватної власності [PERSON] Даний факт та факт переведення житлового приміщення в нежитлове підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.08.2014р.. Відповідно до п. 1 ч. З ст. 24 ЗУ „Про теплопостачання" серед основних обов'язків Споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з Теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Рішенням Запорізької міської ради №292/26 від 26.07.2007р. квартири [ADDRESS] переведені до нежитлового фонду та повинні бути оформленні як єдине нежитлове приміщення за Відповідачем для подальшого використання під магазин непродовольчих товарів. 21.03.2014 року за вих. №394/04 Позивач особисто надав Відповідачу проект договору № 704373 про купівлю-продажу теплової енергії в гарячій воді з додатками 1,2,3,4 (надалі - проект договору) для підписання. За вих. №393/04 від 21.03.2014 Позивач направив поштою цінним листом з описом проект договору. Однак, відповідач проігнорував пропозицію позивача та не уклав договір в строки, визначені діючим законодавством. Позивач просить суд визнати укладеним між Концерном «Міські теплові мережі» в особі Філії Концерну «Міські теплові мережі» Заводського району та [PERSON] договір № 704373 від 01.03.2014 «Купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді» в редакції, що зазначена у позові (редакція від «01» березня 2014 року). Представник позивача просив справу розглядати за його відсутності в заочному порядку, позовні вимоги підтримав, відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі, заяв та клопотань від нього не надходило. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши та проаналізувавши всі надані докази, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що Рішенням Запорізької міської ради №292/26 від 26.07.2007р. квартири [ADDRESS] переведені до нежитлового фонду та повинні бути оформленні як єдине нежитлове приміщення за Відповідачем для подальшого використання під магазин непродовольчих товарів (а.с.30). 21.03.2014 року за вих. №394/04 Позивач особисто надав Відповідачу проект договору № 704373 про купівлю-продажу теплової енергії в гарячій воді з додатками для підписання. За вих. №393/04 від 21.03.2014 Позивач направив поштою цінним листом з описом проект договору. Однак, відповідач проігнорував пропозицію позивача та не уклав договір в строки, визначені діючим законодавством. Згідно ст. 1 ЗУ "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об'єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Згідно п. 4 ст. 19 ЗУ „Про теплопостачання" також передбачено, що „Теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу". Згідно Правил користування тепловою енергією затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198 - правила користування тепловою енергією визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії Пунктом 3 Правил передбачено, що споживач теплової енергії - це фізична особа, яка є власником будівлі або суб'єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору. Згідно з п. 4 Правил - користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії, укладеного між споживачем і теплопостачальною організацією. У разі викупу частини приміщень в окремо розташованому будинку теплопостачальна організація укладає договір з кожним власником Пунктом 14 Правил передбачений обов'язок Споживача укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання. Згідно ст. 322 ЦК України тягар утримання майна покладається на власника цього майна. Згідно ст.. 638 ЦК України передбачено, що договір має містити усі суттєві умови. Проект договору № 704373 від 01.03.2014 року містить усі суттєві умови, передбачені чинним законодавством для договору купівлі-продажу. Відповідач в строки, передбачені даною нормою, не надав відповіді на пропозицію Позивача та не повернув належним чином укладеного договору. Теплове навантаження на постачання теплової енергії до приміщення відповідача, яке позивач зазначив в проекті договору (а.с.7-17) передбачене „Розрахунком теплового навантаження на опалення" № 6833/14 від 27.09.2013 року щодо об'єкту: нежитлове приміщення по [ADDRESS] (а.с.31-32). Оригінал зазначеного розрахунку був направлений на адресу відповідача разом з проектом спірного договору. Даний розрахунок був здійснений на підставі обстежень даного приміщення. Так, 03.09.2013 року пПозивачем було здійснено обстеження приміщення та виявлено, що система опалення приміщення, яке належить позивачу, є сумісною з будинком - однотрубна з верхнім розподілом теплоносія. Гаряче водопостачання відсутнє (а.с.29). Не зважаючи на відсутність договору, в цілях недопущення порушення конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку [ADDRESS] м. Запоріжжя, на забезпечення їх здоров'я та права на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім'ї, що включає право на житло, позивач здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії до приміщення відповідача. Згідно ст.. 24 ЗУ "Про теплопостачання" передбачено, що основним обов'язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Згідно ст, 649 ЦК України у разі, якщо одна із сторін ухиляється від укладання договору, інша сторона має право звернутися до суду з позовом про визнання договору укладеним.

Outcome: approved