Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Як зазначають позивачі в жовтні 2013 року між ними та відповідачем була домовленість про укладення до 01 травня 2014 року договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] та в рахунок майбутніх платежів за договором, позивачами із спільних коштів відповідачу була передані кошти в сумі 2000 доларів США, на підтвердження чого була написана розписка (а.с.4). Але по закінченню домовленості договір між ними не був укладений, через фінансову ситуацію в країні та відсутність коштів у позивачів. Відповідач повідомив їм, що домовленість між ними припиняється і в нього вже є інший покупець на будинок, та на прохання позивачів повернути кошти, він відмовив їм, зазначивши, що дана сума є завдатком, а оскільки договір купівлі-продажу не був укладений з їхньої вини, то кошти залишаться у нього. Позивачі [PERSON] та [PERSON] не погоджуються з такою позицією [PERSON], так як вони з відповідачем лише домовились укласти договір, але письмово його не оформлювали, нотаріально не посвідчували та належним чином не реєстрували, а отже сплачені в рахунок виконання договору кошти є авансом, тому позивачі просять суд стягнути з відповідача цей аванс за купівлю нерухомості в сумі 2000,00 доларів США, що в еквіваленті на 06.06.2014р.(на момент звернення до суду) згідно офіційного курсу НБУ складає 23520,52 грн. 19.06.2014р. відповідач надав суду клопотання про залучення до участі у розгляді справи у якості третьої особи [PERSON], так як вона являється власником 1/8 частини вищевказаного будинку(а.с.18). В судовому засіданні позивачі надали суду заяву про зменшення позовних вимог, так як вони дійшли домовленості з відповідачем та третьою особою, щодо предмету спору та просили суд стягнути з відповідача на їхню користь кошти в сумі 16500,00 грн. з яких 365,40 грн. складають витрати по сплаті судового збору, а відповідач та третя особа в свою чергу підтримали дану заяву, та не заперечували проти її задоволення. За таких обставин, вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши наявні по справі докази, суд приходить до висновку про задоволення даного позову з наступних підстав. Згідно ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але такий між сторонами не укладався, а тому зобов'язання, яке б міг забезпечувати завдаток між ними не виникло, тому сплачені позивачами кошти в сумі 2000,00 доларів США необхідно визнати авансом, який повертається в тому розмірі, в якому він надавався. Але так як сторони досягли домовленості між собою та позивачі надали суда заяву про зменшення позовних вимог, з якою погодилися відповідач та третя особа, тому необхідно стягнути з [PERSON] на користь позивачів борг у сумі 16134,60 грн., а також 365,40 грн. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору. Тому, на підставі наведеного,

Outcome: approved