Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

08 липня 2016 року, ТОВ "Моноліт" звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], фізичної особи підприємця - [PERSON], третя особа на стороні відповідачів державний реєстратор ЦНАП при Великомихайлівській райдержадміністрації Одеської області Новак Сергій Сергійович про визнання договорів оренди недійсними та скасування записів про право оренди. Мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачка [PERSON] є власницею земельної ділянки розташованої на території Великоплосківської сільської ради за межами населеного пункту. Земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 5,33 га, яка належать позивачці на підставі державного акту на право власності. Зазначена земельна ділянка має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вищевказана земельна ділянка передана за договором оренди від 01.02.2009 року ТОВ « Моноліт» строком дії на 20 років. 01 червня 2015 року відповідачкою було укладено договір оренди вищезазначеної ділянки з ФОП « [PERSON]» під час дії раніше зареєстрованого договору оренди земельної ділянки з ТОВ « Моноліт». Тому позивач просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений від 01 червня 2015 року за кадастровими номерами [NUMBER] площею 5,33 га укладений між [PERSON] та ФОП «[PERSON]». А також скасувати реєстрацію речового права оренди ФОП «[PERSON]» в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 07.06.2016 року за номером запису 14961853. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Надав пояснення, аналогічні викладеним у позові, послався на те, що договір оренди земельної ділянки, укладений між ТОВ «Моноліт» та власником земельної ділянки [PERSON] є дійсним, строк його дії не сплинув, він не визнавався в судовому порядку недійсним, належним чином зареєстрований, тому відповідачка [PERSON] неправомірно уклала 01.06.2015 року інший договір оренди з ФОП « [PERSON]», цей договір має бути визнаний недійсним та скасована державна реєстрація права оренди. Також вказав, що до теперішнього часу договір виконувався належним чином, [PERSON] отримувала орендну плату, що підтверджується відомостями на виплату в грошовій та натуральній формі. Представник відповідачки [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі. Вказав, що [PERSON] не підписувала договір від 01.02.2009 року з ТОВ « Моноліт», орендну плату не отримувала про укладання договору з ТОВ « Моноліт» вона дізналась тільки після отримання повістки до суду. Відповідач ФОП «[PERSON]» в судовому засіданні пояснив, що до нього звернулась відповідачка [PERSON] і сказала, що хоче з ним укласти договір оренди земельної ділянки, яка належать їй на підставі державного акту на право власності. Після чого вони звернулись до державного реєстратора ЦНАП при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області для укладання договору оренди земельки ділянки де і зареєстрували вищевказаний договір оренди від 01.06.2015 року строком на 20 років. Потім йому стало відомо, що ця земельна ділянка вже була в оренді ТОВ «Моноліт», тому він звернувся із заявою до ТОВ «Моноліт» в особі директора Катречко М.М. про передачу йому земельної ділянки. Третя особа Новак С.С. у судовому засіданні зазначив, що до нього звернулись відповідачі для реєстрації договору оренди земельної ділянки від 01.06.2015 року. Під час державної реєстрації,

Outcome: partial