Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

08.01.2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» звернулось до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на підставі Договору іпотеки першої черги № РСМЬ-001/185/2006 від 01 березня 2006 року на заставлене майно - приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], з яких ? частини приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частину складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], ? частину приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частину складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м. належить на підставі рішення Деснянського районного суду [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Кошти отримані від реалізації заставленого майна направити на погашення заборгованості в сумі 1 657 589,08 (один мільйон шістсот п'ятдесят сім тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень і 8 копійок перед TOB «ОТП Факторинг Україна» за Кредитним договором № СМ-001/185/2006 від 01 березня 2006 року. Звернути стягнення на підставі Договору іпотеки другої черги № РМ- SMEN00/025/2008/1 від 04 вересня 2008 року на заставлене майно - приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], з яких 1/2 частини приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частина складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], 1/2 частину приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частина складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., належить на підставі рішення Деснянського районного суду [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Кошти отримані від реалізації заставленого майна направити на погашення заборгованості в сумі 9 141 755,47 (дев'ять мільйонів сто сорок одна тисяча сімсот п'ятдесят п'ять) гривень і 47 копійок перед TOB «ОТП Факторинг Україна» за Кредитним договором № CM-SMEN00/025/2008 від 04 вересня 2008 року та стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» витрати на оплату судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідача просив відмовити в задоволенні позову, оскільки при зверненні стягненні на майно та при існуванні рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 14.04.2011 року про стягнення боргу з відповідача [PERSON] відбудеться подвійне стягнення. Співвідповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, до суду надіслала письмові заперечення проти задоволення позову. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засідання встановлено, що ПАТ «ОТП БАНК» та відповідач [PERSON] 01.03.2006 року уклали кредитний договір № СМ-001/185/2006, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 80000 доларів США, строк дії якого 26.02.2013 року. 04 вересня 2008 року між банком та [PERSON] було укладено Додатковий договір №1 до Кредитного договору від 01 березня 2006 року, згідно якого були внесені зміни та доповнення до кредитного договору. 19 січня 2009 року між Банком та [PERSON] було укладено Додатковий договір № 1 до Кредитного договору № СМ-001/185/2006 від 01 березня 2006 року (надалі - Додатковий договір-1), згідно якого були внесені зміни та доповнення до кредитного договору. 27 липня 2009 року між Банком та [PERSON] було укладено Додатковий договір №2 до Кредитного договору №№ СМ-001/185/2006 від 01 березня 2006 року, (надалі - Додатковий договір-2). Згідно з умовами Додаткового договору-2, а саме п. 2.1.1. визначено, що на період з 01 березня 2006 року до 27 грудня 2009 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка в розмірі 13,00% (тринадцять цілих відсотків) річних. На період з 28 грудня 2009 року до повного виконання боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись плаваюча процентна ставка, яка складається з фіксованого відсотку в розмірі 6,50% річних плюс РПЖ (процентна ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті, тотожній валюті кредиту, що розміщені в Банку (Позивачу) на строк в 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору). В свою чергу Позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути Банку зазначені кредитні кошти у строки, передбачені Кредитним договором (зокрема, в п. 2 частини № 1 Кредитного договору), а також сплатити відповідну плату за користування кредитними коштами і виконати всі інші зобов'язання, визначені Кредитним договором. Станом на 15 листопада 2013 року у Позичальника за Кредитним договором № СМ-00І /185/2006 від 01 березня 2006 року існує заборгованість перед Банком в сумі 44 597,90 (сорок чотири тисячі п'ятсот дев'яносто сім доларів США, 90 центи) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку становить 356 471 (триста п'ятдесят шість тисяч чотириста дев'яносто сім грн.,) гривень та 1 301 119,08 (один мільйон триста одна тисяча сто дев'ятнадцять грн., 08 коп.) гривень, що складається з: залишку заборгованості за кредитом у сумі 39 926,32 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 319 131 гривень;суми несплачених відсотків за користування кредитом - 4 671,58 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 37 339 гривень; пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 1 301 119,08 гривень. 04 вересня 2008 року між ПАТ «ОТП БАНК» та [PERSON] було укладено кредитний договір №СМ-SMEN00/025/2008 відповідно до якого відповідач отримав 235000 доларів США, строк дії якого 04.09.2023 року. 02 лютого 2009 року між банком та [PERSON] було укладено Додатковий договір №1 до Кредитного договору №СМ-SMEN00/025/2008 від 04.09.2008 року, згідно якого були внесені зміни та доповнення до кредитного договору. Станом на 15 листопада 2013 року у Позичальника за Кредитним договором № CM-SMEN00/025/2008 від 04 вересня 2008 року існує заборгованість перед Банком в сумі 245 961,33 (двісті сорок п'ять тисяч дев'ятсот шістдесят один долар США, 33 центів) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку становить 1 965 968,91 (один мільйон дев'ятсот шістдесят п'ять тисяч дев'ятсот шістдесят вісім грн., і 91 коп.) гривень та 9141755,47 (дев»ять мільйонів сто сорок одна тисяча сімсот п»ятдесят п»ять грн., 47 коп.) гривень, що складається з: залишку заборгованості за кредитом у сумі 233 553,49 (двісті тридцять три тисячі п'ятсот п'ятдесят три долари США, 49 центів) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 1 866 793,04 (один мільйон вісімсот шістдесят шість тисяч сімсот дев'яносто три грн., 4 коп.) гривень; суми несплачених відсотків за користування кредитом - 12 407,84 (дванадцять тисяч чотириста сім доларів США, 84 центи) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 99 175,86 (дев'яносто дев'ять тисяч сто сімдесят п'ять грн., 86 коп.) гривень; пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 7 175 786,57 (сім мільйонів сто сімдесят п'ять тисяч сімсот вісімдесят шість грн., 57 коп.) гривень. З метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань [PERSON], Банком був укладений договори поруки з [PERSON] від 14 листопада 2008 року, за якими [PERSON] взяв на себе зобов'язання відповідати за повне та своєчасне виконання позичальником його зобов»язань за кредитними договором CM-SMEN00/025/2008. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 14 квітня 2011 року стягнуто з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором № СМ-001/185/2006 від 1 березня 2006 року в розмірі 43165 доларів США 12 центів. Стягнуто солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором №СМ-SMEN00/025/2008 від 04 вересня 2008 року в сумі 245961 доларів США 34 центі та 59833 грн. 53 коп. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись, належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено законом або договором, або розірвання договору, сплата неустойки. З метою забезпечення виконання зобов»язання за Кредитним договором-1 01 березня 2006 року між Банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки №РСМL-001/185/2006, за умовами якого передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. З метою забезпечення виконання зобов»язання за Кредитним договором-2 04 вересня 2008 року між Банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки наступної черги №РМ-SMEN00/025/2008/1, за умовами якого передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 29 квітня 2009 року між ПАТ «ОТП Банк» та TOB «ОТП Факторинг Україна» був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфелю, за яким ПАТ «ОТП Банк» продав, а TOB «ОТП Факторинг Україна» купило права на кредитний портфель, який включає в себе кредитні договори, перелік яких міститься у додатку №1 до цього договору), а покупець приймає такий кредитний портфель та зобов'язується сплатити на користь продавця винагороду. Відповідно до статті 1 вищезазначеного договору, кредитний портфель - право вимоги до боржників (їх поручителів) щодо сплати загальної суми заборгованості Боржників перед Продавцем за кредитними договорам: яка включає суму основного боргу, проценти нараховані на суму боргу, усі та будь-які штрафні санкції (у разі їх наявності) на дату набрання чинності, а також права, зазначені в п. 3.3. цього договору. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 17.07.2012 року визнано за [PERSON] право власності на ? частину приміщення кафе площею 129,9 кв.м. та ? частину складу Б-1 площею 19,4 кв.м., розташованих за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст. 23 Закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. [PERSON] надавала письмові заяви про надання згоди на передачу в іпотеку ЗАТ «ОТП Банк» об»єктів нерухомості, що знаходяться за адресою [ADDRESS] її чоловіком [PERSON], що підтверджується її особисти заявами засвідченими нораріусами Згідно п. 29 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» встановлено, що при вирішенні спорів про дострокове повернення кредиту суд має враховувати положення статей 1050, 1054 ЦК і виходити з того, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути кредит частинами (із розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів, належних йому від суми кредиту. Передбачене статтею 1050 ЦК право кредитодавця вимагати від позичальника дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, є самостійним. Відповідно п.п. 6.2 договору іпотеки, іпотекодекржатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин: несплати іпотекодавцем іпотеко держателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитних договорах; порушення іпотекодавцем будь-якого із його зобов»язання за ст.. 5 цього Договору; інших обставин, передбачених законодавством України, кредитними договорами та цим договором. Приписами пункту 37 постанови Пленуму № 5 від 30 березня 2012 року, зазначено, невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. Оскільки до [PERSON] перейшло право власності на предмет іпотеки за рішенням суду, то відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов»язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи вище викладене, позов підлягає частковому задоволенню, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СМ-001/185/2006 від 01.03.2006 року в сумі 1 657 589,08 (один мільйон шістсот п'ятдесят сім тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень і 8 копійок, що складається залишку заборгованості за кредитом у сумі 39 926,32 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 319131 гривень; суми несплачених відсотків за користування кредитом - 4671,58 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 37 339 гривень; пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 1 301 119,08 гривень звернути стягнення на підставі Договору іпотеки першої черги № РСМЬ-001/185/2006 від 01 березня 2006 року на заставлене майно - приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], з яких ? частини приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частину складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], ? частину приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частину складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., що належить на підставі рішення Деснянського районного суду [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» з врахуванням суми 43165 доларів США 12 центів стягнутої згідно рішення Деснянського районного суму міста Чернігова від 14 квітня 2011 року, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СМ-SMEN00/025/2008 від 04 вересня 2008 року в сумі 9141755,47 (дев»ять мільйонів сто сорок одна тисяча сімсот п»ятдесят п»ять грн., 47 коп.) гривень, що складається з: залишку заборгованості за кредитом у сумі 233 553,49 (двісті тридцять три тисячі п'ятсот п'ятдесят три долари США, 49 центів) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 1 866 793,04 (один мільйон вісімсот шістдесят шість тисяч сімсот дев'яносто три грн., 4 коп.) гривень; суми несплачених відсотків за користування кредитом - 12 407,84 (дванадцять тисяч чотириста сім доларів США, 84 центи) доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на день проведення розрахунку становить 99 175,86 (дев'яносто дев'ять тисяч сто сімдесят п'ять грн., 86 коп.) гривень; пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 7 175 786,57 (сім мільйонів сто сімдесят п'ять тисяч сімсот вісімдесят шість грн., 57 коп.) гривень звернути стягнення на підставі Договору іпотеки другої черги № РМ- SMEN00/025/2008/1 від 04 вересня 2008 року на заставлене майно - приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та склад Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], з яких 1/2 частини приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частина складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., літній майданчик загальною площею 39,6 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], 1/2 частину приміщення кафе, загальною площею 129,9 кв.м., та 1/2 частина складу Б-1, загальною площею 19,4 кв.м., належить на підставі рішення Деснянського районного суду [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» з врахуванням суми заборгованості за кредитним договором №СМ-SMEN00/025/2008 від 04 вересня 2008 року в сумі 245961 доларів США 34 центі та 59833 грн. 53 коп. стягнутої згідно рішення Деснянського районного суму міста Чернігова від 14 квітня 2011 року, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Outcome: partial