Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-18 00:00:00

18 лютого 2021 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з указаною заявою, просять встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що за [PERSON] та [PERSON] залишилося право власності на 33/50 частин житлового будинку, в житловому будинку з прибудовами під літ. «А-1». «А1-1», «А2-1», «а1», «а3», а саме: коридор літ. «1-1» площею 3.7 м2, коридор літ. «1-2» площею 5,8 м2, житлова кімната літ. «1-3», площею 11,2 м2, житлова кімната літ. «1-4» площею 4.8 м2, кухня літ. «1-5» площею 3,9 м2, коридор літ. «3-1» площею 1.8 м2, кухня літ. «3-2» площею 7,8 м2, житлова кімната літ. «3-3» площею 12,1м2, житлова кімната літ. «3-4» площею 7,4 м2, житлова кімната літ. «3-5» площею 9,7 м2, кухня літ., сан.вузол. «3- 6» площею 2.1 м2, «4-1» площею 5 м2, житлова кімната літ. «4-2» площею 15.5 м2, житлова кімната літ. «4-3» площею 5.1 м2: та надвірні споруди: погріб під літ. «Б, п/д». сараї під літ. «В», погрібник під літ. «К» (тимчасовий), гараж під літ. «Е», вбиральні під літ. «М», навіс під літ. «Н» водо колонки під № II, огорожа літ. № 1,3, що становить 1 (100%) права власності житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд після виділення в натурі та визнання за [PERSON] права власності на 17/50 житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд. Заяву обґрунтовано тим, що [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом та за законом, а також [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом - належить 33/50 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Заявники зазначають, що при реєстрації права власності на спадкове майно їм стало відомо, що на підставі заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 вересня 2018 року третьому співвласнику вказаного будинковолодіння [PERSON] виділено в натурі її частку у майні та залишено за виділеним майном стару адресу спільного домоволодіння ( [ADDRESS] ). Заявниці також вказують, що хоча вказане заочне рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 вересня 2018 року було скасовано ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 17 грудня 2019 року, державний реєстратор 22 січня 2020 року прийняв рішення про відмову у скасуванні запису про право власності за номером розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 1735538371101, відкритого на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в [ADDRESS] . Вказана відмова реєстратора мотивована тим, що право власності на виділену частку в натурі будинку [ADDRESS] за [PERSON] було зареєстровано не тільки на підставі заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкас від 25 вересня 2018 року, а й на підставі наказу Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради № 264-4 від 4 грудня 2018 року та на підставі договору дарування № 2-3720 від 5 травня 1993 року. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 грудня 2020 року [PERSON] виділено в натурі право власності на 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Заявниці зазначають, що не можуть зареєструвати своє право власності на спадкове майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у зв`язку з тим, що розділ реєстру за цією адресою зайнятий [PERSON] . Звернувшись до Черкаської міської ради із заявою про присвоєння нової адреси, заявниці отримали відмову, обґрунтовану тим, що у рішенні Соснівського районного суду м. Черкас від 17 грудня 2020 року виділено та припинено право власності лише [PERSON] , тому присвоїти нову адресу заявницям не має можливості, у зв`язку з чим рекомендовано здійснити виділення в натурі і їх частин нерухомого майна. На думку заявниць, ефективним способом вирішення вказаної ситуації є встановлення факту, що має юридичне значення про те, що за ними залишилось право власності на 33/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, у розрахунку часток до моменту виділення [PERSON] в натурі іншої частини в розмірі 17/50 за адресою [ADDRESS] , що дозволить вподальшому змінити адресу нерухомого майна та зареєструвати відповідні зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ухвалою Соснівського районного суду м.Черкас від 24 лютого 2021 року відкрито провадження у справі та призначено її судовий розгляд. У судовому засіданні представник заявниць адвокат - Юрченко В.О. заяву повністю підтримав. Заінтересована особа [PERSON] в судовому засіданні при вирішенні заяви поклалась на розсуд суду. Заінтересована особа Черкаська міська рада свого представника не направила, матеріали справи містять клопотання представника Черкаської міської ради Слинька М.Г. про розгляд вказаної заяви за відсутності представника Черкаської міської ради, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Заслухавши думку сторін, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд робить наступні висновки. Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом установлено, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 жовтня 1988 року належить 23/100 частин будинку по [ADDRESS] . (а.с.17-18) Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 серпня 2019 року [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями 43/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: [ADDRESS] . (а.с.15) Заочним рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 вересня 2018 року справа №712/1161/18, яке було скасовано ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 грудня 2019 року, виділено в натурі та визнано за [PERSON] право власності на 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення №50759187 від 22 січня 2020 року державного реєстратора про відмову у скасуванні державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовила [PERSON] у скасуванні запису про право власності за номером розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 1735538371101 відкритого на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться в [ADDRESS] , оскільки право власності на виділену частку в натурі будинку [ADDRESS] за [PERSON] було зареєстровано не тільки на підставі заочного рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 вересня 2018 року, а й на підставі наказу Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради № 264-4 від 4 грудня 2018 року та на підставі договору дарування № 2-3720 від 5 травня 1993 року. (а.с.21, 22) Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 грудня 2020 року [PERSON] виділено в натурі право власності на 17/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . (а.с.23-26) У судовому засіданні 19 квітня 2021 року, за участі представника КП «Черкаське ООБТІ» Бузько І.П., було досліджено інвентарну справу на домоволодіння за адресою [ADDRESS] . Згідно з довідкою «№ 21376 о» КП «Черкаське ООБТІ» від 25 березня 2021 року, станом на 1 січня 2013 року право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] - 43/100 частин, за [PERSON] - 23/100 частин, за [PERSON] - 17/50 частин. Із змісту цієї ж довідки вбачається, що до матеріалів інвентарної справи додано наказу Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради № 2694-а від 4 грудня 2018 року «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд», згідно з яким частині приміщень домоволодіння, що належить [PERSON] , залишено адресу [ADDRESS] Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року "Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" встановлено, що такі справи розглядаються, якщо згідно із законом, такі факти породжують юридичні наслідки; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Сукупність досліджених судом матеріалів інвентарної справи на домоволодіння по [ADDRESS] та матеріали цивільної справи № 712/1161/18 (за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою) свідчать про те, що на даний час за [PERSON] та [PERSON] залишилось право власності на 33/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, у розрахунку часток до моменту виділення [PERSON] в натурі іншої частини в розмірі 17/50 за адресою [ADDRESS] . Встановлення такого юридичного факту дозволить заявникам вирішити питання: про реєстрацію права власності на їх частину домоволодіння в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та про присвоєння поштової адреси їх частині домоволодіння. Водночас підстави для задоволення заяви про встановлення юридичного факту в іншій частині - відсутні, оскільки суд, з огляду на зміст довідки КП «Черкаське ОБТІ» від 25 березня 2021 року, позбавлений можливості в порядку окремого провадження встановлювати факт віднесення до частини домоволодіння заявників конкретних жилих приміщень, як про то просять заявники, та досліджувати питання введення конкретних приміщень в експлуатацію. За таких обставин, заява про встановлення юридичного факту підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial