Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю (далі по тексту - позивач) звернулося до Оболонського районного суду м. Києва з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 43491,34 грн., а також судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач не в повному обсязі сплачує кошти за надані їй комунальні послуги по обслуговуванню будинку, прибудинкової території та комунальні послуги, в зв`язку з чим за відповідачем обліковується заборгованість, які позивач просив стягнути з відповідача. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Враховуючи, що представник позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явилася, а тому відповідно до ч.1 ст. 280 та ст. 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору купівлі- продажу квартири від 21.11.2007року зареєстрованого в реєстрі за №7719, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В.Ю. Позивач у період з 25.07.2003 по 11.11.2016 надавали житлово- комунальні та інші послуги в будинку [ADDRESS] , відповідно до акту приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, зареєстрованого 25.07.2003 за №227 в Управлінні Держахбудконтролю м. Києва. Між позивачем та відповідачем укладено договір про надання житлово- комунальних та інших послуг №335 ж/Вр36-12 від 02.10.2012р., відповідно до якого позивач надає власникові житлового приміщення [ADDRESS] житлово- комунальні послуги відповідно до переліку зазначеному у додатку №1 до договору. У відповідності до переліку послуг зазначеного в Додатку №1 по Договору, послуги, що надає Фірма «Т.М.М.» - ТОВ складаються з послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, додаткових послуг та послуг з теплопостачання, постачання гарячої води й водовідведення. Послуги з теплопостачання, постачання гарячої води надавалися на підставі укладеного між Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ПАТ «Київенерго» договору на постачання теплової енергії у гарячій воді №330335 від 01.12.2010 року за тарифами затвердженими для ПАТ «Київенерго». З 01.03.2016 року, на підставі розрахункових витрат на утримання житлового будинку, затвердженого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, вартість послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території для будинку будинку [ADDRESS] , складає 5,57грн./кв.м. з ПДВ. Згідно до п.2.2.1. Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Зокрема, відповідно до п. 3.1. Договору, споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, наданого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Проте, всупереч умовам Договору, відповідач не виконав свої зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 08.01.2016 року по 11.11.2016 року на загальну суму 28768,70грн.,що підтверджується Актом звірки за листопад 2016 року. Згідно із п. 5) ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З матеріалів справи вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем складає 28795,70 грн. за надані житлово-комунальні послуги. Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч.2 п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572 з наступними змінами, власники та наймачі (орендарі) квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно із п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч.1 ст.549 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання боржник зобов`язаний сплатити неустойку (штраф, пеню). У відповідності до положення ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В зв`язку з тим, що заборгованість не була сплачена відповідачем то 3% річних від простроченої суми складає 1977,09грн., а сума інфляційних нарахувань за весь час прострочення складає 7884,86 грн.та пеня складає 4833,69грн. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до [PERSON] про стягнення заборгованості підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України, відповідач зобов`язаний відшкодувати позивачу судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн.

Outcome: approved