Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , та зняття його з в примусовому порядку з реєстраційного обліку в жилому приміщенні житлового будинку за вказаною адресою, вказавши на таке. [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 21.04.2006 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №964. У вищевказаному домоволодінні, окрім позивача, зареєстровано двоє осіб: його брат, відповідач по справі - [PERSON] , [INFO] , та його мати - [PERSON] , [INFO] , але фактично проживає двоє людей, а саме: позивач та його мати [PERSON] .. Як зазначає позивач, відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, з квітня 2004 року та по даний час в зазначеному домі не проживає та не з`являвся, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його немає, що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 24.02.2021р., копіями рохрахункових книжок на оплату комунальних послуг. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об`єктивно порушують права позивача, тому він змушений був звернутися до суду. В судове засідання позивач не з`явився, до суду надав письмову заяву у якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного. Так, дійсно позивачу [PERSON] на підставі договору дарування від 21.04.2006 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №964, належить житловий будинок, розташований за адресою по [ADDRESS] (а.с. 11-12). Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 24.02.2021р., виданої головою квартального комітету №64 м. Первомайська [PERSON] , та записів в будинковій книзі у житловому будинку розташованому за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: позивач [PERSON] , [INFO] , відповідач - [PERSON] , [INFO] , та їх мати - [PERSON] , [INFO] (а.с. 13-14, 18). Як вбачається з вищевказаної довідки про склад сім`ї відповідач [PERSON] за адресою зареєстрований, але не проживає з 2004 року. Відповідно до вимог ст. 405ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, приймаючи до уваги, що [PERSON] не проживає у житловому будинку позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житловим будинком, тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом. Отже, позовні вимоги позивача в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою по [ADDRESS] , підлягають задоволенню в повному обсязі. Щодо позовної вимоги примусово зняти відповідача з реєстраційного обліку в будинку, суд зазначає наступне. Відповідно до частини першої ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживанняв Україні" визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином відсутні підстави задоволення позовних вимог у частині зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки наявність рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, відповідно до вищезазначеного закону є підставою для зняття особи з реєстрації в позасудовому порядку. Отже, позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial