Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-01 00:00:00

[PERSON] житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON] про спонукання укласти договір, а саме: просить спонукати [PERSON] укласти з управлінням житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради Львівської області договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець. Свої вимоги [PERSON] житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради мотивує тим, що [PERSON] здійснила реконструкцію з розширенням та прибудовою житлового будинку загальною площею 498,4 кв. м. по вул. Я. Мудрого у м. Трускавець, що підтверджується поданою в інспекцію ДАБК у Львівській області декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 26.01.2012 р. Загальна вартість робіт згідно кошторису, зазначеного в поданій до інспекції ДАБК у Львівській області декларації про готовність об'єкта до експлуатації, становить 229 884,00 грн. Згідно з п. п. 2.2.2 Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець, затвердженого рішенням Трускавецької міської ради № 176 від 26.07.2011 р. (зі змінами, внесеними згідно з рішенням № 389 від 27.09.2012 р.) величина пайової участі для замовника при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею більше 300 кв. м. становить 3 (три) відсотки від загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта містобудування. Таким чином, розмір пайової участі Відповідача становить 8 996,52 грн. [PERSON] житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради вих. № 388 від 08.10.2013 р. Відповідачу запропоновано укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець. Проте, станом на день подання до суду позовної заяви зазначений договір Відповідачем підписано не було, тому позивач змушений звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача до суду не з‘явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з’явилася і не повідомила причини своєї неявки, хоча її належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи і від неї не поступало клопотання про слухання справи у її відсутності, тому за вказаних обставин, суд вирішив слухати справу без її участі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до частково задоволення, виходячи з наступного. Згідно декларації про готовність об‘єкта до експлуатації від 26.01.2012 року зареєстрованої 27.01.2012 року в інспекції ДАБК у Львівській області, [PERSON] здійснила реконструкцію з розширенням та прибудовою житлового будинку по вул. Я.Мудрого №6 на приватизованій земельній ділянці у м. Трускавці. Загальна площа будівлі після реконструкції становить 498,4 кв.м. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій. Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту відповідно до зазначеного вище Закону встановлено рішенням Трускавецької міської ради № 176 від 26.07.2011 р. «Про затвердження Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець» (зі змінами, внесеними згідно з рішенням № 389 від 27.09.2012 р.). П. 2 вказаного Рішення затверджено типову форму Договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець. Відповідно до п. 4 зазначеного Рішення повноваження на укладання, реєстрацію, внесення змін, припинення дії, розірвання, поновлення договорів про пайову участь фізичних і юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець покладені на [PERSON] житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради. Згідно кошторису, зазначеного в поданій до інспекції ДАБК у Львівській області декларації про готовність об'єкта до експлуатації, загальна вартість робіт становить 229884,00 грн. Згідно з п. п. 2.2.2 Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець, затвердженого рішенням Трускавецької міської ради № 176 від 26.07.2011 р. (зі змінами, внесеними згідно з рішенням № 389 від 27.09.2012 р.) величина пайової участі для замовника при будівництві індивідуальних житлових будинків загальною площею більше 300 кв. м. становить 3 (три) відсотки від загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта містобудування. Таким чином, розмір пайової участі Відповідача становить 8 996,52 грн Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та рішення Трускавецької міської ради № 176 від 26.07.2011 р. «Про затвердження Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець» (зі змінами, внесеними згідно з рішенням № 389 від 27.09.2012 р.) укладення договору про пайову участь є обов'язковим. Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Згідно листа управління житлово-комунального господарства і будівництва №388 від 08.10.2013 року, відповідачу скеровувалось вимогу стосовно укладення договору про пайову участь, яке вона отримала 18.10.2013 року, підтвердженням чого є повідомлення про вручення, однак остання дану вимогу залишила без задоволення. Враховуючи вищенаведене, те що відповідач ухиляється від укладення договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець, суд вважає, що позов слід задоволити частково, а саме: зобов‘язати [PERSON] укласти з управлінням житлово-комунального господарства і будівництва Трускавецької міської ради Львівської області договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Трускавець. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial