Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-24 00:00:00

Черкаська міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення збитків за фактичне користування земельною ділянкою. Свої позовні вимоги мотивують тим, що рішенням Черкаської міської ради (далі-Позивач) від 05.04.2012 № 3-796 «Про надання фізичній особі-підприємцю [PERSON] земельної ділянки по вул. Пацаєва, 53» гр. [PERSON] (далі-Відповідач) надано земельну ділянку площею 1,1647 га в оренду на 49 років для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та споруд по переробці овочів за рахунок земель сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаси». За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до категорії земель сільськогосподарського призначення. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до земель, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Пунктом 3.1. даного рішення зобов'язано [PERSON] укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття цього рішення. Проте, Відповідач з часу прийняття рішення (05.04.2012) не звертався до Позивача для укладення договору оренди землі. Станом на день звернення до суду з позовною заявою, Відповідач так і не уклав договір оренди з Черкаською міською радою. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Позивач є власником нерухомого майна, а саме - побутових приміщень, які знаходяться за адресою: м.Черкаси, вул. Пацаєва, 53, на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.2006. Тобто, землекористувачем земельної ділянки площею 1,1647 га за адресою: по вул. Пацаєва, 53 в м.Черкаси фактично є гр.[PERSON], який використовує земельну ділянку без відповідних правовстановлюючих документів. Відповідач не є власником і постійним землекористувачем земельної ділянки, а тому не є суб'єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього як землекористувача - орендна плата (статті 14.1.72,14.1.73 Податкового кодексу України). Відповідно до п. 3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, відшкодуванню підлягають збитки власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Протиправність поведінки [PERSON] полягає у використанні ним земельної ділянки без належного оформлення права користування нею та в ухиленні від сплати орендної плати відповідно до норм Податкового кодексу України, що позбавляє Позивача, як власника землі, права отримувати від цієї земельної ділянки дохід у вигляді орендної плати. Збитками позивача є ненадходження до міського бюджету орендної плати за користування [PERSON] земельною ділянкою без належного оформлення права користування нею. Факт несплати орендної плати Відповідачем за користування земельною ділянкою без належного оформлення права користування нею, підтверджується листом департаменту фінансової політики Черкаської міської ради від 26.12.2016 № 16993-01-25. Причинний зв'язок між протиправною поведінкою [PERSON] і завданими збитками Позивачу, полягає у тому, що саме внаслідок вказаної вище протиправної поведінки Відповідача Позивач не одержав дохід, який він міг би отримати за користування земельною ділянкою по вул. Пацаєва,53. [PERSON] листа управління Держземагенства у Черкаському районі Черкаської області від 16.06.2015 № 18-2-0.6-1061/2-15 нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул. Пацаєва, 53 площею 1,1647 га становить 1 559 766,24 грн. (один мільйон п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят шість грн. 24 коп.). З урахуванням даних проведеної перевірки та

Outcome: approved