Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

У листопаді 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позову посилається на те, що починаючи з 2006 року [PERSON] користувався нежитловою будівлею трансформаторної підстанції, що розташована за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Цусімська 1-в. Вказаний факт пітверджується довідкою голови квартального комітету № 16 та можуть підтвердити свідки. Відповідно до довідки № 291 від 06 листопада 2017 року наданої комунальним підприємством "Ізюмське міське бюро технічної інвентарізації" інформація, щодо власника спірної будівлі відсутня. Таким чином на теперішній час власник спірного майна вітсутній. Просить суд визнати за [PERSON] (64300, Харківська область, м Ізюм, пров. Бірюзовий, буд. 4-а, паспорт серія МТ № 347297 виданий Ізюмським РС ГУ ДМС України в Харківській області 24 квітня 2014 року, ІПН [NUMBER]) право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю трансформаторну підстанцію "ЗПТ № 593", що розташована за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Цусімська 1-в. 17.11.2017 року представник позивача надав до суду заяву, де просить суд розглядати справу без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі.(а.с.18) Представник відповідача, Ізюмської міської ради Харківської області, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі їх представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду.(а.с.17) Судовим розглядом встановлено, що реєстрація права власності на нежитлову будівлю- трансформатирної підстанції "ЗПТ" №593, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Цусімська, 1-в - відсутня. (а.с.8) Із копії довідки голови квартального комітету № 16 вбачається, що [PERSON] дійсно користується нежилою будівлею підстанцією, що роташована за адресою: м. Ізюм, вул. Цусімська, 1-в . (а.с.7) Згідно витягу з зі звіту про вартість об`єкту оцінки: нежитлової будівлі- трансформаторної підстанції "ЗПТ №593" загальною площею 38,3 м 2, розташованої за адресою м. Ізюм, вул. Цусімська, 1-в , що є безхазяйним майном, її ринкова вартість на дату оцінки 10.11.2017 року становить 80000,00 грн.(а.с.16) Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено. Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядну домашню тварину чи скарб. Але положення статті 344 ЦК в таких випадках не застосовуються. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). [PERSON] на протязі більше ніж десять років відкрито, безперервно володіє нежитловою будівлею, підстав вважати недобросовісність заволодіння судом не вбачається, представник відповідача не надав заперечень на позовну заяву або доводів на спростування вимог позивача, відомостей що це об`єкт самочинного будівництва не надано. При вказаних обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved