Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-08 00:00:00

Фонтанська сільська рада Лиманського району Одеської області звернулась до суду з позовом, яким просить суд визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 114951. Мотивована заява тим, що згідно рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 16.03.2015 року у справі № 1515/579/2012 визнано недійсними виданий [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 944704 та договір купівлі - продажу земельної ділянки від 11.04.2007 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , та зобов`язано останнього повернути до комунальної власності Фонтанської сільської ряди Лиманського району Одеської області земельну ділянку по [ADDRESS] . З метою виконання рішення суду про повернення земельної ділянки до комунальної власності 15.01.2018 року представником сільської ради за довіреністю у встановленому ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» порядку була подана заява про державну реєстрацію права комунальної власності на вищевказану земельну ділянку за територіальною громадою села Фонтанка в особі Фонтанської сільської ради. За результатами розгляду вказаної заяви державним реєстратором прав прийнято рішення про відмову у державній реєстрації права комунальної власності, аргументуючи це тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 114951, виданого 21.05.2007 року та зареєстрованого за № 010752400023, а наданим реєстратору для прийняття рішення судовим рішенням від 16.03.2015 року у справі №1515/579/2012 року вказаний правовстановлюючий документ не визнано недійсним. Представник позивача в судове засідання не з`явився надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленими про день час та місце розгляду справи. Про причини своєї неявки суд не повідомив. Представник третьої особи Головного управління держгеокадастру в Одеській області в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. За вказаних обставин суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку. Розглянувши позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. 12.01.2007 року відповідач [PERSON] на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №114-ХХШ від 28.12.2000 року одержав державний акт серії ЯГ №944704 на право власності на земельну ділянку площею 0.080 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в [ADDRESS] , за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), який зареєстровано у встановленому законом порядку за №010752400023, кадастровий номер: 5122786400:02:001:1923. Вироком Малиновського районного суду м.Одеси від 14.04.2014 року, що набрав законної сили 29.04.2014 року, підтверджено факт отримання [PERSON] із земель запасу територіальної громади с. Фонтанка поза волею розпорядника землі у власність земельної ділянки площею 0,080 га по [ADDRESS] та правовстановлюючого документу на спірну земельну ділянку на підставі підроблених документів.(.а.с.14) Згідно рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 16.03.2015 року у справі № 1515/579/2012 визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №944704, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010752400023, виданий 12.01.2007 року [PERSON] на земельну ділянку площею 0.080 га, за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по [ADDRESS] , кадастровий номер: 5122786400:02:001:1923. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Корчевською Т.І., реєстр за №773, укладений між [PERSON] , від імені якого за довіреністю діяв [PERSON] , та [PERSON] відносно земельної ділянки площею 0.080 га, розташованої по [ADDRESS] . Зобов`язано [PERSON] повернути до комунальної власності Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області земельну ділянку площею 0.080 на по [ADDRESS] ./а.с.8-11/. Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 16.02.2016 року вказане рішення залишено без змін.(а.с.12) Згідно витягу з державного земельного кадастру право власності на земельну ділянку розташовану по [ADDRESS] , кадастровий номер: 5122786400:02:001:1923 зареєстровано за [PERSON] на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28.12.2000 року №114-ХХІІІ, державний акт №010752400023 від 21.05.2007 року ЯЕ 114951(.а.с.19-24) Державний акт серії ЯЕ № 114951 зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на траво власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010752400023, виданий [PERSON] на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого Корчевською Т.І. приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області зареєстрованого в реєстрі за №773. (а.с.25) Задовольняючи позовні вимоги Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області суд виходить з того, що договір купівлі продажу на підставі якого було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №114951 було визнано недійсним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 16 березня 2015 року яке набрало законної сили 16 лютого 2016 року, та визнання недійсним договору на підставі якого видано державний акт тягне за собою недійсність державного акту. Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Згідно до ч.ч. 1, 5 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування спір вирішується судом. Статтею 16 ЦК, ст. 152 ЗК передбачено, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, у тому числі: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення, та відшкодування збитків. Відповідно до вимог ч.1 ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved