Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

Червономаяцька сільська рада Бериславського району звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність, в якій просить передати у комунальну власність Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області безхазяйну нерухому річ: 1) житловий будинок [ADDRESS], загальною площею - 38,6 кв.м., з них житлова площа - 25,0 кв.м. , допоміжна - 13,6 кв.м.; 2) житловий будинок [ADDRESS], загальною площею - 72,5 кв.м., з них житлова площа - 36,0 кв.м. , допоміжна - 36,5 кв.м.; 3) житловий будинок [ADDRESS], загальною площею - 62,4 кв.м., з них житлова площа - 36,1 кв.м. , допоміжна - 26,3 кв.м.;4) квартиру [ADDRESS], загальною площею 68,9 кв.м.; 5) квартиру [ADDRESS], загальною площею 30,7 кв.м.; 6) квартиру [ADDRESS], загальною площею 49,7 кв.м. В обґрунтування заяви зазначили, що на території Червономаяцької сільської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок [ADDRESS], житловий будинок [ADDRESS]; житловий будинок [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]. Як вбачається з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна (єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав) відомості щодо реєстрації права власності на зазначене майно відсутні. За заявою Червономаяцької сільської ради Бериславського майно зазначені об'єкти нерухомості до реєстру було внесено відомості про взяття на облік безхазяйного майна. 01.02.2017 року та 03.02.2017 року реєстраційною службою вказане майно поставлено на облік, як безхазяйне. Про взяття на облік вказаного нерухомого майна була здійснена публікація у друкованих засобах масової інформації - газеті «Маяк» від 11 лютого 2017 року № 6. В судове засідання представник заявника адвокат Ташкова А.О. не з'явилася, згідно наданої заяви просила справу розглядати у їх відсутність, підтримав заявлені вимоги та просила їх задовольнити. Представник заінтересованої особи - відділу державної реєстрації Милівської сільської ради Бериславського району в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч.5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч.5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Судом встановлено, що на території Червономаяцької сільської ради було обстежено будівлі житлових будинків та квартир з метою визначення їх безхазяйним нерухомим майном та виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок [ADDRESS], житловий будинок [ADDRESS]; житловий будинок [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]; квартира [ADDRESS]. За результатами обстеження було складено акти від 24.09.2015 року, 22.03.2016 року, 22.12.2016 року (а.с. 49-54). Червономаяцькою сільською радою Бериславського району Херсонської області були прийняті заходи по розшуку власника майна та надано оголошення в газету «Маяк» від 11.02.2017 року в №6 про виявлене безхазяйне майно (а.с. 48). Проте, протягом року ніяких звернень від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило. Термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначених об'єктів нерухомого майна до комунальної власності Червономаяцької сільської ради Бериславського району. Заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. За таких обставин, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved