Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-19 00:00:00

09.08.2019 року позивач звернувся до суду з позовними вимогами, які заявою від 09.11.2020 року уточнив та просить: - виділити [PERSON] ,в натурі, в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, належні їй на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 3-1310) договору дарування від 07.07.2006 року 11/25 часток домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,3 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,0 кв. м., 2-4-кухня площею 7,0 кв. м., 2-5-санвузол площею 3,8 кв. м., загальною площею 44,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м., господарської будівлі гаражу літ. «Б» з підвалом літ. «б»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-хвіртка; - визнати за [PERSON] , право власності на об`єкт нерухомого майна, що виділяється, розташований по [ADDRESS] , як на окремий об`єкт нерухомості, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,3 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,0 кв. м., 2-4-кухня площею 7,0 кв. м., 2-5-санвузол площею 3,8 кв. м., загальною площею 44,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м., господарської будівлі гаражу літ. «Б» з підвалом літ. «б»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-хвіртка; - припинити, з підстав виділу частки із спільного майна, право спільної часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] , загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м. між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; - встановити порядок користування земельною ділянкою кадастровий номер 5110600000:01:034:0346, загальною площею 0,0548 га, яка розташована в [ADDRESS] , виділивши [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , частку площею 0,0181 га відповідно до наступних координат поворотних точок (зазначаються координати X, м, Y, м, відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року): від точки 1 (X-5013341,510 м, Y-3248268,220 м), по прямій лінії на відстані 0,81 м, до точки 2 (X-5013340,710 м, Y-3248268,080 м); від точки 2 (X-5013340,710 м , Y-3248268,080 м), по прямій лінії на відстані 16,01 м, до точки 3 (X-5013324,900 м, Y-3248265,580 м); від точки 3 (X-5013324,900 м, Y-3248265,580 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,40 м, до точки 14 (X-5013325,871 м, Y-3248261,289 м); від точки 14 (X-5013325,871 м, Y-3248261,289 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,85 м, до точки 15 (X-5013333,625 м, Y-3248262,542 м); від точки 15 (X-5013333,625 м, Y-3248262,542 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м, до точки 16 (X-5013333,681 м, Y-3248262,296 м); від точки 16 (X-5013333,681 м, Y-3248262,296 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,00 м, до точки 17 (X-5013335,659 м, Y-3248262,615 м); від точки 17 (X-5013335,659 м, Y-3248262,615 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,03 м, до точки 18 (X-5013335,887 м, Y-3248261,608 м); від точки 18 (X-5013335,887 м, Y-3248261,608 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,88 м, до точки 19 (X-5013336,763 м, Y-3248259,942 м); від точки 19 (X-5013336,763 м, Y-3248259,942 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,77 м, до точки 20 (X-5013339,116 м, Y-3248248,405 м); від точки 20 (X-5013339,116 м, Y-3248248,405 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,34 м, до точки 21 (X-5013340,295 м, Y-3248247,773 м); від точки 21 (X-5013340,295 м, Y-3248247,773 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,02 м, до точки 22 (X-5013345,313 м, Y-3248247,919 м); від точки 22 (X-5013345,313 м, Y-3248247,919 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,47 м, до точки 23 (X-5013345,133 м, Y-3248249,377 м); від точки 23 (X-5013345,133 м, Y-3248249,377 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,78 м, до точки 24 (X-5013346,853 м, Y-3248249,814 м); від точки 24 (X-5013346,853 м, Y-3248249,814 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,57 м, до точки 12 (X-5013345,870 м, Y-3248254,280 м); від точки 12 (X-5013345,870 м, Y-3248254,280 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,63 м, до точки 13 (X-5013344,240 м, Y-3248254,190 м); від точки 13 (X-5013344,240 м, Y-3248254,190 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 14,29 м, до точки 1 (X-5013341,510 м, Y-3248268,220 м); - зобов`язати [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , не чинити перешкод [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в користуванні земельною ділянкою площею 0,0181 га, що виділяється цим рішенням в користування [PERSON] із земельної ділянки кадастровий номер 5110600000:01:034:0346, загальною площею 0,0548 га, яка розташована в [ADDRESS] . Позовні вимоги вмотивовані тим, що сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. 20.01.2021 року до суду представник позивача надав заяву про залишення без розгляду позовних вимог, в частині зобов`язання [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , не чинити перешкод [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в користуванні земельною ділянкою площею 0,0181 га, що виділяється в користування [PERSON] із земельної ділянки кадастровий номер 5110600000:01:034:0346, загальною площею 0,0548 га, яка розташована в [ADDRESS] . Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 20.01.2021 року позовну заяву [PERSON] до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, в частині вимог щодо зобов`язання [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , не чинити перешкод [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в користуванні земельною ділянкою площею 0,0181 га, що виділяється в користування [PERSON] із земельної ділянки кадастровий номер 5110600000:01:034:0346, загальною площею 0,0548 га, яка розташована в [ADDRESS] - залишено без розгляду. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] , в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 07.07.2006 року, посвідченого держаним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Черненко С.М., [PERSON] являється власником 11/25 часток житлового будинку по [ADDRESS] . Вказана частина житлового будинку знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0548 га, кадастровий номер 5110600000:01:034:0346. Власницею другої частини будинку була [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується актовим записом про смерть №1099 від 27.10.2010 року. Згідно відповіді Ізмаїльської державної нотаріальної контори, на оформлення спадщини після померлої [PERSON] були подані заяви [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.12.2019 року по справі № 500/5885/19, залучено в якості співвідповідачів [PERSON] та [PERSON] , до участі у справі за позовом [PERSON] до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визначення порядку користування земельною ділянкою. Свідоцтво про право на спадщину не отримувалось зазначеними особами, як вбачається зі спадкової справи, [PERSON] не зверталась із такою заявою. [PERSON] звернувся із відповідною заявою, однак, листом Ізмаїльської державної нотаріальної контори № 604/01-16 від 09.04.2016 р. отримав відмову. За даними виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» станом на 24.05.2006 року технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] до складу вказаного домоволодіння входили: житловий одноповерховий зблокований двоквартирний будинок літ. «А» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1», ганком і з приміщеннями: - квартири № 1 , позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 14,8 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 13,7 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 9,0 кв. м., 1-4-кухня площею 6,1 кв. м., 1-5-житлова кімната площею 16,4 кв. м., 1-6-житлова кімната площею 14,5 кв. м., загальною площею 74,5 кв. м., у тому числі житлової 53,6 кв. м.; - квартири № 2 , позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,3 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,0 кв. м., 2-4-кухня площею 7,0 кв. м., 2-5-санвузол площею 3,8 кв. м., загальною площею 44,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м., всього по житловому будинку 119,2 кв. м., у тому числі житлової 78,2 кв. м.; - господарські будівлі: гараж літ. «Б» з підвалом літ. «б», вбиральня літ. «В»; - господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-водопровід, № 3-мощення, № 4-огорожа, № 5-огорожа, № 6-калітка - графічно зображено на рисунку 1 та на зображеннях №№ 1, 2, 3, 4, 5, 9. Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно із ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч. 4. ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Висновком судового експерта Цуркана В.І. № 21/49-2020 від 10.08.20 р. встановлено, що [PERSON] можливо виділити в натурі належні їй на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 3-1310) договору дарування від 07.07.2006 року 11/25 часток домоволодінні по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 9,3 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,0 кв. м., 2-4-кухня площею 7,0 кв. м., 2-5-санвузол площею 3,8 кв. м., загальною площею 44,7 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м., всього по житловому будинку 119,2 кв. м., у тому числі житлової 78,2 кв. м.; господарської будівлі гаражу літ. «Б» з підвалом літ. «б»; господарських споруд: № 5-огорожа, № 6-хвіртка. В частині порядку користування земельною ділянкою судовий експерт запропонував чотири варіанти розподілу земельної ділянки. Жоден із запропонованих варіантів розподілу не влаштував [PERSON] . У зв`язку з цим, експертом у висновку експерта № 106/86-2020 від 05.11.2020 року був наданий додатковий варіант розподілу земельної ділянки, узгоджений із відповідачем [PERSON] у безпосереднє користування [PERSON] виділяється частина земельної ділянки площею 0,0181 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Папаніна, зовнішні межі якої визначаються наведеними нижче координатами їх поворотних точок (зазначаються координати X, м, Y, м, відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року): - від точки 1 (X-5013341,510 м, Y-3248268,220 м), по прямій лінії на відстані 0,81 м, до точки 2 (X-5013340,710 м, Y-3248268,080 м); - від точки 2 (X-5013340,710 м , Y-3248268,080 м), по прямій лінії на відстані 16,01 м, до точки 3 (X-5013324,900 м, Y-3248265,580 м); - від точки 3 (X-5013324,900 м, Y-3248265,580 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,40 м, до точки 14 (X-5013325,871 м, Y-3248261,289 м); - від точки 14 (X-5013325,871 м, Y-3248261,289 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,85 м, до точки 15 (X-5013333,625 м, Y-3248262,542 м); - від точки 15 (X-5013333,625 м, Y-3248262,542 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м, до точки 16 (X-5013333,681 м, Y-3248262,296 м); - від точки 16 (X-5013333,681 м, Y-3248262,296 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,00 м, до точки 17 (X-5013335,659 м, Y-3248262,615 м); - від точки 17 (X-5013335,659 м, Y-3248262,615 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,03 м, до точки 18 (X-5013335,887 м, Y-3248261,608 м); - від точки 18 (X-5013335,887 м, Y-3248261,608 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,88 м, до точки 19 (X-5013336,763 м, Y-3248259,942 м); - від точки 19 (X-5013336,763 м, Y-3248259,942 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,77 м, до точки 20 (X-5013339,116 м, Y-3248248,405 м); - від точки 20 (X-5013339,116 м, Y-3248248,405 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,34 м, до точки 21 (X-5013340,295 м, Y-3248247,773 м); - від точки 21 (X-5013340,295 м, Y-3248247,773 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,02 м, до точки 22 (X-5013345,313 м, Y-3248247,919 м); - від точки 22 (X-5013345,313 м, Y-3248247,919 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,47 м, до точки 23 (X-5013345,133 м, Y-3248249,377 м); - від точки 23 (X-5013345,133 м, Y-3248249,377 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,78 м, до точки 24 (X-5013346,853 м, Y-3248249,814 м); - від точки 24 (X-5013346,853 м, Y-3248249,814 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,57 м, до точки 12 (X-5013345,870 м, Y-3248254,280 м); - від точки 12 (X-5013345,870 м, Y-3248254,280 м), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,63 м, до точки 13 (X-5013344,240 м, Y-3248254,190 м); - від точки 13 (X-5013344,240 м, Y-3248254,190 м), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 14,29 м, до точки 1 (X-5013341,510 м, Y-3248268,220 м). За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 11/25 часток домоволодіння по [ADDRESS] та визнати за позивачем право власності на виділений об`єкт нерухомості, встановити порядок користування земельною ділянкою кадастровий номер 5110600000:01:034:0346, загальною площею 0,0548 га, яка розташована в [ADDRESS] , виділивши [PERSON] частку площею 0,0181 га відповідно до наступних координат поворотних точок (зазначаються координати X, м, Y, м, відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року), відповідно до додаткового варіанту розподілу земельної ділянки № 106/86-2020 від 05.11.2020 року, узгодженого із відповідачем [PERSON] . Припинити, з підстав виділу частки із спільного майна, право спільної часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] , загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м. між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру та самостійної адреси виділеним часткам не підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Outcome: partial