Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 106,6 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м., з прибудовою літ. «А1-1» та з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] року. Позов обґрунтований тим, що після смерті матері [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з вказаного житлового будинку, однак позивач не має змоги самостійно реалізувати своє право на спадкування, оскільки право власності спадкодавцем зареєстровано не було, тому позивач звернувся до суду. Відповідач [PERSON], який є рідним братом позивача не заперечує проти визнання права власності за позивачем. Представник позивача в судовому засіданні поданий позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач, [PERSON], в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що його брат позивач по справі прийняв спадщину після смерті матері. Відповідач отримав компенсацію за свою частку у спадщині, тому він на неї не претендує та не заперечує проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок. Представник відповідача, Люботинської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Під час судового розгляду судом встановлено наступне. [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] в 1/3 частині на підставі договору дарування, посвідченого Люботинською Держнотконторою 07.07.1967 р. за реєстровим № 1506 (а.с. 6-7), та в 2/3 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Люботинською Держнотконторою 17.07.1969 р. за реєстровим № 1329 (а.с. 8). Даний факт підтверджується інформацією КП "Люботинське БТІ" № 217 від 20.11.2013р. (а.с. 5). Рішенням виконавчого комітету Люботинської ради депутатів трудящих № 13 від 27.06.1970 р. (а.с. 9) [PERSON] дозволено побудувати нове домоволодіння на ділянці за вищевказаною адресою зі знесенням старого будинку. У період з 1970 по 1973 рік [PERSON] спільно зі своєю дружиною [PERSON] був побудований новий житловий будинок літ. "А-1", що підтверджується інформацією КП "Люботинське БТІ" № 217 від 20.11.2013р. та копією технічного паспорту на житловий будинок. Водночас, право власності на новозбудований житловий будинок зареєстровано не було. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Будівництво спірного житлового будинку було завершено у 1973 році. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди у той час регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації. Не була встановлена така умова набуття права власності на житловий будинок і в главі 10 ЦК УРСР в редакції, яка діяла на час завершення будівництва. Відповідно до ст. 22 КЗпШС України, які діяли під час завершення будівництва, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Шлюбні відносини між [PERSON] та [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] (а.с. 14) На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що новозбудований житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], були збудовані [PERSON] та [PERSON] під час перебування у зареєстрованому шлюбі, а тому є такими, що належать їм на праві спільної сумісної власності. У відповідності до ст. 28 КпШС УРСР у спільній сумісний власності майна подружжя їх частки визначаються рівними. Отже кожному з подружжя має належати по 1/2 частині спірного домоволодіння. [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 15). Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS]. Згідно з положеннями ст. ст. 548, 549, 554 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Для прийняття спадщини необхідне волевиявлення спадкоємця і здійснення ним певних дій. Спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Згідно інформації Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 2551/01-16 від 26.12.2013р. (а.с. 44) після смерті [PERSON], померлого [INFO] відкритих спадкових справ немає, свідоцтва про право на спадщину не видавались, заповітів від його імені немає. Згідно інформації Державного нотаріального архіву Харківської області № 4038/01-21 від 26.12.2013р. (а.с. 45) після смерті [PERSON], померлого [INFO] заяви про прийняття спадщини чи відмову від спадщини ніхто не подавав. Згідно ст. 529 ЦК України (в редакції 1963р.) у першу чергу право на спадкування за законом зокрема мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON], оскільки була зареєстрована та проживала зі спадкодавцем за однією адресою, що підтверджується копією будинкової книги (а.с. 28-33), після смерті залишилась там проживати та утримувати будинок, доглядала за присадибною ділянкою. Однак за життя [PERSON] право власності на спадкове майно не зареєструвала. [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 16). Згідно інформації Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 2551/01-16 від 26.12.2013р., після смерті [PERSON], померлої [INFO] р., до нотаріальної контори в шестимісячний термін звернувся її син [PERSON] із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки спадкове майно за спадкодавцем зареєстровано не було. Крім того, спадщину після [PERSON] прийняв позивач по справі [PERSON], оскільки проживав зі спадкодавцем за однією адресою, що підтверджується копією будинкової книги, після смерті утримував будинок, доглядав за присадибною ділянкою. Даний факт підтвердив відповідач в судовому засіданні. Родинні стосунки між спадкодавцем та позивачем підтверджуються свідоцтвом народження [PERSON] серії [NUMBER] (а.с. 17). Відповідач в судовому засіданні пояснив, що отримав від позивача компенсацію за свою частку у спадковому майні, тому на заперечує проти визнання права власності на житловий будинок в цілому за позивачем. В період до 1993 року позивачем було побудовано прибудову до житлового будинку літ. "А1-1". Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області від 23 квітня 2008 року № 378 затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію" від 18.04.2008 р. на перебудований житловий будинок літ. "А-1", житловою площею 74,70 кв.м. з прибудовою літ. "А1-1" корисною площею 8,90 кв.м., льохом літ. "ап." і сіньми літ. "а" корисною площею 3,40 кв.м., розташований на земельній ділянці у м. Люботин по [ADDRESS]. Вирішено вважати, що до складу нерухомого майна для обслуговування житлового будинку ввійшли господарські будівлі і споруди: убиральня літ. "З", гараж літ. "Г" з оглядовою ямою літ. "яогл", баня літ. "Д", сарай літ. "Е", басейн літ. "Ж", сарай літ. "Л", навіс літ. "І", зливна яма літ. "Я", зливна яма літ. "Я1" по [ADDRESS]. Виходячи з викладеного, а також враховуючи, що судом встановлено факт набуття права власності на житловий будинок спадкодавцем [PERSON], позивач є таким, що прийняв спадщину, відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності, житловий будинок із прибудовою та надвірними будівлями і спорудами введений в експлуатацію, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню

Outcome: approved