Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

Чернівецька міська рада звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] про виконання зобов`язання за договором оренди землі та стягнення коштів, посилаючись на те, що на підставі рішення Чернівецької міської ради VIІ скликання від 05.09.2019р. №1828 між Чернівецькою міською радою та [PERSON] , укладено договір оренди землі №11165 від 05 листопада 2019 р. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель, яка знаходиться у [ADDRESS] . Пунктом 11.1. Договору визначено обов`язок Відповідача сплатити одноразовий внесок (кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) в сумі 42\~841,09 грн. на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ код ЄДРПОУ 37978173, р/р № 268999980000031515931024002, Казначейство України (ЕАП) код платника; 50110000; Орендар сплачує одноразовий внесок до 30.06.2020р. Враховуючи той факт, що відповідач станом на червень 2020 року не виконав умови Договору в частині сплати одноразового внеску, а тому, виконавчий орган міської ради департамент містобудівного комплексу та земельних відносин, звернувся до відповідача листом від 15.01.2020 про необхідність сплати одноразового внеску в сумі 42 841,09 грн. та звернув увагу відповідача, що відповідно до пункту 12.3 Договору, у разі несвоєчасної сплати одноразового внеску в термін, визначений договором, нараховується пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Надалі, 04.06.2020р.,10.07.2020р. департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради на адресу відповідача було надіслано лист-претензію №04/01-08/3-07/1173, №04/01-08/3-07/1580 про необхідність сплати коштів одноразового внеску в сумі 42\~841,09 грн. Разом з тим, відповідей чи будь яких заяв на адресу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин від Відповідача на зазначені вище листи не надходило. Таким чином, у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язання, за Договором оренди землі №11165 від 05 листопада 2019 р. в період з 01.07.2020р. по 03.08.2020 нарахована пеня в сумі 1456,60 грн. А тому просив стягнути з [PERSON] на користь Чернівецької міської ради заборгованість у сумі 44 297,69 грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 2102,00 грн. на розрахунковий рахунок Виконавчого комітету Чернівецької міської ради. Відповідно до ч. 4\~ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно з ч.1\~ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 12 жовтня 2020 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження. Окрім того, відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Представник позивачка в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просила задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, та розглянути справу в її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив. За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення. Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що\~на підставі рішення Чернівецької міської ради VIІ скликання від 05.09.2019 р. №1828 між Чернівецькою міською радою та [PERSON] , укладено договір оренди землі №11165 від 05 листопада 2019 р., що підтверджується копією договору оренди землі (а.с.8-11). Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель, яка знаходиться у [ADDRESS] . Пунктом 11.1. Договору визначено обов`язок відповідача сплатити одноразовий внесок (кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) в сумі 42\~841,09 грн. на розрахунковий рахунок: Чернівецьке УК /м. Чернівці/ (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), код ЄДРПОУ 37978173, р/р № 268999980000031515931024002, Казначейство України (ЕАП) код платника; 50110000; Орендар сплачує одноразовий внесок до 30.06.2020 р. (а.с.12). Виконавчий орган міської ради департамент містобудівного комплексу та земельних відносин, звертався до відповідача листом від 15.01.2020 про необхідність сплати одноразового внеску в сумі 42 841,09 грн. та звертав увагу відповідача, що відповідно до пункту 12.3 Договору, у разі несвоєчасної сплати одноразового внеску в термін, визначений договором, нараховується пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення (а.с. 14). Відповідач станом на червень 2020 року не виконав умови Договору в частині сплати одноразового внеску, а тому відповідно до пункту 12.3 Договору, йому було нарахована пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, яка згідно розрахунку за період з 01.07.2020 03.08.2020 р. складає 1456,60 грн. (а.с.13). Крім того, 04.06.2020р.,10.07.2020р. департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради на адресу відповідача було надіслано лист-претензію №04/01-08/3-07/1173, №04/01-08/3-07/1580 про необхідність сплати коштів одноразового внеску в сумі 42\~841,09 грн. (а.с.15,17). Однак, від відповідача, відповідей чи будь яких заяв на адресу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин не надходило. Відповідно до частини 1, 3 статті 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно з пунктом 12.3 Договору, у разі несвоєчасної сплати одноразового внеску (плати за фактичне користування земельною ділянкою еквіваленті орендної плати) в термін, визначений Договором, нараховується пеня в розмірі 0,1 % (відсотка) від суми простроченого платежу за кожний день прострочення платежу, враховуючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ст. 792 ЦК України \~за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України,\~ Цивільним колесом України, Законом України «Про оренду землі», \~ законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк,\~\~\~\~\~\~\~\~а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Таким чином, в зв`язку з укладенням між сторонами договорів оренди землі, у відповідача виник обов`язок здійснювати сплату орендних платежів, у розмірі визначеному договорами. Відповідно до ст. 629 ЦК України\~ договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України\~, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, і за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, по звичайно ставляться. Згідно п. в\~ст. 96 Земельного Кодексу України\~землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до ч. 1\~ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України «Про оренду землі»\~ та ст. 14 Податкового кодексу України\~ орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України \~\~порушенням зобов`язання є його\~невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі»\~\~орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати. Будь-яких доказів на спростування розрахунку заборгованості відповідачем не надано. Таким чином, враховуючи вищевикладене та оцінюючи належність, допустимість кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, розглянувши справу в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість у сумі 44\~297,69 грн. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача необхідно стягнути понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102,00 грн. на рахунок Виконавчого комітету Чернівецької міської ради На підставі викладеного та

Outcome: approved