Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на будівельні матеріали. Свої вимоги мотивував тим, що [INFO] померла його матір - [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS]. Даний будинок померла успадкувала після смерті [PERSON], який помер [INFO] Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті його матері, у зв'язку з чим він звернулася до державного нотаріуса Другої Миколаївської державної нотаріальної контори з клопотанням про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак отримав відмову, оскільки не надав правовстановлюючого документу на спадкове майно, а саме на житловий будинок [ADDRESS]. Позивач стверджує, що померлі через свою необізнаність за життя не ввели до експлуатації збудований житловий будинок, відповідно не отримали правовстановлюючих документів, які необхідні для підтвердження права власності на новостворене нерухоме майно. Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку [ADDRESS], у порядку спадкування за заповітом після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином, причини неявки не повідомила. Відповідно до ухвали суду ведеться заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [INFO] померла матір позивача - [PERSON] (Свідоцтво про смерть Серії [NUMBER], а/з № 4946 від 16.12.2013р.). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету ММР № 1243 від 27.12.2013р.) по вул. Баштанська в м. Миколаєві. Вказаний будинок [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON], померлого [INFO] (Свідоцтво про смерть Серії [NUMBER], а/з № 1214 від 26.03.2011р.), якому рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради народних депутатів № 972 від 12.11.1980р. надано земельну ділянку для будівництва індивідуального жилого будинку по [ADDRESS] площею 600 кв.м.. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 14.08.2013р. встановлений факт, що має юридичне значення, а саме проживання однією сім'єю без реєстрації шлюбу [PERSON] та [PERSON] з 1980 року по [INFO] в [ADDRESS]. Як вбачається із спадкової справи № 631/2011 до майна померлого [INFO] [PERSON], [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON], тобто фактично прийняла спадщину. Однак [PERSON] не отримала Свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], оскільки тяжко захворіла та згодом померла. Зі спадкової справи № 182/2014 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що спадкоємцем за заповітом від 26.10.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 1223, є [PERSON]. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.06.2014р. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки за наданим спадкоємцем договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 20 березня 1981 року, між райкомунхозом в особі [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони. [PERSON], іменований як забудовник на праві користування земельною ділянкою на невизначений час в [ADDRESS]. Згідно п. 9 цього ж договору та виписки із рішення ММРНД від 12 листопада 1980 року № 972, по закінченню будівництва на земельній ділянці будівництво повинно вестись в експлуатацію та забудовник повинен одержати акт прийомки в експлуатацію. З наданої довідки ММБТІ від 21 жовтня 2013 року № 1952 вбачається, що нотаріус немає можливості встановити склад спадкового майна, що не відповідає ст. 69 Закону України «Про нотаріат». Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника. Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності. Таким чином, у спадкодавця відсутній правовстановлюючий документ на спірний будинок оскільки за життя він не встиг ввести його в експлуатацію. На даний час, згідно з експертним дослідженням №125-111 від 06.09.2013року зазначений будинок знаходиться у 100% готовності та придатний для подальшої експлуатації за прямим призначенням - житловий будинок та господарські споруди. Згідно з Листом Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У померлого [PERSON] були права та обов'язки забудовника відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 20 березня 1981 року, укладеного між райкомунхозом в особі [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони. Пунктом 8 Постанови Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З наведеного випливає, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету ММР № 1243 від 27.12.2013р.), не знаходився на праві власності у померлого - [PERSON], оскільки до складу спадщини входять права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (за життя померлого), а саме: права та обов'язки як забудовника. Оскільки померла [PERSON] не встигла оформити право на спадщину у зв'язку з хворобою та смертю, то до неї перйшли права та обов'язки забудовника вказаного житлового будинку. Позивач як спадкоємець за заповітом після смерті своєї матері [PERSON] також має право на спадкування на прав та обов'язків забудовника цього житлового будинку. Враховуючи вищевикладене, те що будівництво здійснювалось відповідно до закону, у спадкодавця на момент смерті були права та обовязки забудовника, на момент розгляду справи будинок є новоствореним майном, закіненим будівництвом, яке не введено в експлуатацію, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки законом передбачено визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку в порядку спадкування, а не визнання права власності в порядку спадкування на будівельні матеріали.

Outcome: partial