Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

У травні 2017 року позивач звернувся в суд до відповідача з зазначеним позовом. Посилається на те, що 02 грудня 2016 року між ПрАТ «Трест «Київміськбуд-2» та [PERSON] був укладений договір найму (оренди) ліжко-місць № 18ф. Відповідно до умов цього договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування 3 ліжко-місця в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] на строк з 01 грудня 2016 року по 31 жовтня 2017 року. Відповідно до 2.1. договору плата за найм (оренду) майна є договірною, та встановлюється у розмірі: нарахованих сум до оплати компенсації комунальних послуг, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, по тарифах, що встановлені розпорядженнями органу місцевого самоврядування, та пати за проживання у розмірі 20 гривень за ліжко-місце. Згідно з п. 5.2. договору найму (оренди) за прострочення плати за найм (оренду) наймач сплачує наймодавцю суму боргу з урахуванням: встановленого індексу інфляції за весь час прострочення; три проценти річних від простроченої суми; пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період (весь час) прострочення, за кожен день прострочення; штрафні санкції (неустойку) за порушення зобов'язання, яка підлягає стягненню у подвійному розмірі; та відшкодовує наймодавцю збитки у визначеному ним розмірі. Відповідач невчасно та не в повному обсязі здійснює плату за найм (оренду) майна. За період з грудня 2016 року по травень 2017 року товариством була нарахована орендна плата в розмірі 7842 гривні 64 копійки. Відповідачем на виконання умов договору було сплачено 3000 гривень. Крім того, у відповідача наявна заборгованість за сплату комунальних послуг у сумі 976 гривень 41 копійки. Таким чином, станом на травень 2017 року заборгованість відповідача по договору становить: - 5819 гривень 05 копійок - заборгованість по орендній платі; - 209 гривень 22 копійки - пеня. У судове засідання представник позивача не з'явилась, подала через канцелярію суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність. Зазначила, що проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує (а.с. 40). Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 02 грудня 2016 року між ПрАТ «Трест «Київміськбуд-2» та [PERSON] був укладений договір найму (оренди) ліжко-місць № 18ф (а.с. 8-10). Відповідно до умов цього договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування 3 ліжко-місця в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] на строк з 01 грудня 2016 року по 31 жовтня 2017 року. Відповідно до 2.1. договору плата за найм (оренду) майна є договірною, та встановлюється у розмірі: нарахованих сум до оплати компенсації комунальних послуг, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, по тарифах, що встановлені розпорядженнями органу місцевого самоврядування, та пати за проживання у розмірі 20 гривень за ліжко-місце. Позивач свої зобов'язання за договором виконав, що підтверджується актом прийому-передачі від 01 грудня 2016 року (а.с. 11). Відповідач порушила умови договору щодо оплати послуг, а саме прострочила термін сплати орендних платежів за період з грудня 2016 року по травень 2017 року. Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Станом на день подачі позовної заяви та розгляду справи в суді відповідачем умови договору найму (оренди) не виконуються. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідач, не сплативши у вказаний в договорі строк грошову суму, порушила вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно з п. 5.2. договору найму (оренди) за прострочення плати за найм (оренду) наймач сплачує наймодавцю суму боргу з урахуванням: встановленого індексу інфляції за весь час прострочення; три проценти річних від простроченої суми; пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період (весь час) прострочення, за кожен день прострочення; штрафні санкції (неустойку) за порушення зобов'язання, яка підлягає стягненню у подвійному розмірі; та відшкодовує наймодавцю збитки у визначеному ним розмірі. Таким чином, станом на травень 2017 року заборгованість відповідача по договору становить: - 5819 гривень 05 копійок - заборгованість по орендній платі; - 209 гривень 22 копійки - пеня. Розрахунок суми заборгованості позивачем наданий суду, відповідає вимогам закону та умовам укладеного між сторонами договору (а.с. 4-5). З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення вимог позивача та відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 1600 гривень.

Outcome: approved