Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

У травні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсервісцетр-Комфорт» (далі - позивач) звернулося до Шевченківського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] (далі - відповідач), у якому просило суд стягнути з останньої на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 р. по 31.03.2019 р. в розмірі 5178,00 грн, послуги з постачання холодної води та водовідведення за період з 01.07.2018 р. по 31.08.2018 р. в розмірі 66,86 грн, 3 % річних - 201,09 грн, пеню - 2204,46 грн, інфляційні втрати - 249,45 грн, а всього 7899,86 грн Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач прийняв в експлуатацію житловий будинок [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , в якій позивачем надаються житлово-комунальні послуги. 01.02.2018 р. між позивачем та відповідачем укладено договори №131-Б про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та №131-В про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та водовідведення. Оскільки у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, яку вона у добровільному порядку не сплачує, представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] в загальному розмірі 7899,86 грн. Представник позивача у судове засідання не з`явився, через канцелярію подав заяву, в якій не підтримав позовні вимоги в частині стягнення пені, в іншій частині просив суд їх задовольнити та розглядати справу без його участі, а також вказав, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала, про що свідчать матеріали справи. Розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів (ч.ч. 1, 3 ст. 211 ЦК України). У відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ст. 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. Відповідно до вимог суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 05.06.2020 року відкрито провадження у справі, ухвалено її розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначено судове засідання. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.05.2020 р. (а.с. 65-66) 01.02.2018 р. між ТОВ «Будсервісцетр-Комфорт» та [PERSON] укладено договір №131-Б про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених договором. (п.1 договору). Згідно п. 3 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення договору становить 307,50 грн із розрахунку, визначеного шляхом добутку тарифу плати за надані послуги в розмірі 4,10 грн за 1 кв.м. та загальної площі квартири, яка становить 75,00 кв.м. Відповідно до п. 4 розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за договором вносить не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно п. 20 договору цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2018 р. У разі коли за місяць до закінчення цього договору однією із сторін не заявлено в письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим. (а.с. 54-56) 01.02.2018 р. між ТОВ «Будсервісцетр-Комфорт» та [PERSON] укладено договір №131-БВ про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та водовідведення, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та водовідведення у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених договором. (п.1 договору). Згідно п. 5 тарифи на послуги на момент укладення договору становлять: з централізованого постачання холодної води та водовідведення - 15,492 грн за куб.м з централізованого опалення - 1355,83 грн за 1 Гкал. Відповідно до п. 9 розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за договором вносить не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно п. 29 договору цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2018 р. або до укладення прямих договорів з ПАТ «Київенерго» та ПрАТ «АК «Київводоканал», а в частині розрахунків - до повного взаєморозрахунку сторін. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. (а.с. 57-60) Положеннями ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК УРСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також, у відповідності до положень п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З матеріалів справи, а саме з наданого розрахунку заборгованості, вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2018 р. по 31.03.2019 р. складає 5178,00 грн, за послуги з постачання холодної води та водовідведення за період з 01.07.2018 р. по 31.08.2018 р. - 66,86 грн. На адресу відповідача направлялись претензії від 19.03.2019 р., та від 06.05.2020 р., які залишені нею без реагування. (а.с.70-73) Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимога позивача в частині стягнення 3 % річних в розмірі 201,09 грн та інфляційних втрат в розмірі 249,45 грн є обґрунтованою і в цій частині позов також підлягає задоволенню в межах заявлених позовних вимог. Водночас, враховуючи те, що представник позивача не підтримав позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 2204,46 грн, вказану вимогу потрібно залишити без задоволення. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. Будь-яких доказів, що підтверджують невідповідність розміру заборгованості умовам договорів, суду надано не було. Розрахунок заборгованості відповідачем жодним чином не спростований. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, відповідач зобов`язаний відшкодувати позивачу судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: partial