Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-15 00:00:00

У травні 2019 року позивач [PERSON] в особі представника звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] та Державного реєстратора КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про визнання протиправними та скасування рішень та записів державного реєстратора щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 24 липня 2012 року між [PERSON] , як позичальником, та [PERSON] , як позикодавцем, був укладений Договір позики № 24/07. Відповідно до умов Договору, позикодавець надає позичальнику позику в сумі 3 972 667 грн., що є еквівалентом 496 000 доларів США станом на день надання позики, а позичальник приймає позику, і зобов`язується повернути надану позику, а також винагороду в сумі, встановленій договором у визначений договором строк. За користування позикою позичальник сплачує позикодавцю винагороду в розмірі 2% за місяць від суми винагороди. Позичальник зобов`язаний повернути отриману суму позики в гривнях, а також винагороду в гривнях, вказану в договорі, позикодавцю до 24 січня 2013 року включно. Отримання позики оформляється та підтверджується розпискою позичальника. З метою забезпечення повернення суми позики позичальник передає в іпотеку на користь позикодавця нерухоме майно: квартиру [ADDRESS] . 24 липня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений Іпотечний договір, що був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гоменюк О.М. Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору, цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя за Договором позики, а згідно з п. 1.2 Іпотечного договору - предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] . 07 грудня 2018 року державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкін Олександр Васильович прийняв рішення про припинення обтяження у вигляді арешту на квартиру (індексний номер рішення: 44487060 від 07.12.2018 р. 17:10:11). 07 грудня 2018 року державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкін Олександр Васильович прийняв рішення про державну реєстрацію права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] (індексний номер: 44487131 від 07.12.2018 р. 17:11:37). Підставами прийняття рішення Державного реєстратора про реєстрацію права власності на квартиру зазначено: звіт про оцінку від 07.12.2018 р., рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, лист-вимога від 18.10.2018, Іпотечний договір. Позивач вважає незаконними вказані рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича у зв`язку з тим, що оцінка майна була проведена без огляду майна, державним реєстратором не було перевірено наявність заборгованості за Договором позики та були наявні підстави, передбачені п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для відмови у проведенні державної реєстрації прав, а саме наявність арешту, накладеного на квартиру [ADDRESS] . Враховуючи наведене, позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44487131 від 07.12.2018. Скасувати в Державну реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 29330414, який внесений на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44487131 від 07.12.2018. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ щодо об`єкта нерухомого майна 1715482380000, який відкритий на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44487131 від 07.12.2018. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича № 44487060 від 07.12.2018 р. Стягнути на користь [PERSON] документально підтверджені судові витрати у справі. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 03.06.2019 року відкрито провадження по справі та постановлено проводити в порядку загального позовного провадження, справу призначено в підготовче засідання. У травні 2019 року позивач в особі представника падала до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову про визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, в якій просила заяву задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 03.06.2019 року заяву про забезпечення позову - задоволено. З метою забезпечення позову [PERSON] до [PERSON] та Державного реєстратора КП «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про визнання протиправними та скасування рішень та записів державного реєстратора щодо реєстрації права власності на нерухоме майно - накладено арешт на квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1715482380000. Заборонено [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку та будь-якого іншого обтяження) щодо квартири [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1715482380000. Заборонено [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) та будь-яким іншим особам до вирішення спору по суті здійснювати будь-які дії щодо перешкоджання [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) у користуванні квартирою [ADDRESS] та вчиняти будь-які дії щодо виселення [PERSON] з квартири [ADDRESS] . В листопаді 2019 року [PERSON] в особі представника подав до суду клопотання про зустрічне забезпечення позову, в якому просив визначити позивачеві розмір зустрічного забезпечення у сумі 10 413 780,00 грн. та зобов`язати позивача сплатити вказану суму на депозитний рахунок суду. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 22.11.2019 року залишено без задоволення заяву представника [PERSON] про зустрічне забезпечення позову. Відповідно до розпорядження керівника апарату Голосіївського районного суду м. Києва № 397 від 02.06.2020 здійснено перерозподіл даної цивільної справи у зв`язку із звільненням судді Голосіївського районного суду м. Києва [PERSON] . Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.06.2020 вищезазначена цивільна справа розподілена в провадження судді Мазура Ю.Ю. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 15.12.2020 витребувано від Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича належним чином завірені копії документів, а саме: на підставі яких було прийнято рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44487131 від 07.12.2018 та на підставі яких було прийнято рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича № 44487060 від 07.12.2018 р. Витребувано від [PERSON] оригінал розписки передання грошових коштів за Договором позики № 24/07 від 24 липня 2012 року. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 21.07.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09 вересня 2021 року о 10 годині 30 хвилин. Витребувано від Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича належним чином завірені копії документів, а саме: на підставі яких було прийнято рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44487131 від 07.12.2018 та на підставі яких було прийнято рішення Державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича № 44487060 від 07.12.2018 р. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed