Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-09 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ», районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя про об'єднання рахунків, зміну договору найму житлового приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю. В обґрунтування позову зазначали, що [PERSON] на підставі ордеру на нежитлове приміщення № 187 від 20.01.1985 року була надана квартира [ADDRESS]. На підставі зазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї [PERSON]: мати - [PERSON] (померла, свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 12.06.1995 р.), дружина - [PERSON], син - [PERSON] (помер, свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 10.04.2007 р.). Квартира [ADDRESS] двокімнатною та належить до комунальної власності м. Запоріжжя в особі територіальної громади м. Запоріжжя та перебуває на балансі МКП «ОСНОВАНІЄ». На даний час наймачем однієї із кімнат у вищезазначеній квартирі є [PERSON], у зв'язку з чим на кімнату відкрито особовий рахунок № [NUMBER] та укладено відповідний договір найму, на інший кімнату відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім'я [PERSON] та укладено відповідний договір найму У 2005 році між колишнім наймачем [PERSON] та [PERSON] виникали суперечки, у зв'язку з чим вони за взаємною згодою розділили особові рахунки у квартирі [ADDRESS] На даний час позивачі проживають разом в одній квартирі, ведуть спільне господарство, відносини родинні, у зв'язку з чим відсутні підстави для існування двох окремих особових рахунків. Позивачі дійшли згоди щодо оформлення одного особового рахунку за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та укладення одного договору найму з [PERSON] на все займане приміщення за адресою: [ADDRESS]. Посилаючись на те, що на усні та письмові звернення позивачів до МКП «Основаніє» та Орджонікідзевської районної адміністрації їм було відмовлено у об'єднанні особових рахунків та рекомендовано звернутися до суду, позивачі просили суд зобов'язати районну адміністрацію міської ради по Орджонікідзевському району об'єднати у один особові рахунки № [NUMBER], відкритий на ім'я [PERSON] та № [NUMBER], відкритий на ім'я [PERSON], за адресою: [ADDRESS], відкривши новий особовий рахунок на ім'я [PERSON]; зобов'язати МКП «Основаніє» змінити договір найму на нежитлове приміщення, укладений з [PERSON] та з [PERSON] шляхом укладення одного договору найму з [PERSON] на все займане приміщення за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позову наполягають та не заперечують проти ухвалення заочного рішення. Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представником МКП «Основаніє» направлено суду заяву в якій вона просила розглядати справи у відсутність представника МКП «Основаніє» та ухвалити рішення на розсуд суду. Інші відповідачі причини неявки до суду не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у їх відсутність суду не подавали. Враховуючи те, що представники відповідачів двічі не з'являлись у судові засідання, заперечень на позов не подавали, а також з урахуванням думки позивачів, які не заперечували проти ухвалення заочного рішення, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність осіб, які не з'явилися на підставі наявних матеріалів справи, в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі ордеру на житлове приміщення № 187 від 20.01.1995 р., виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів, [PERSON] було надано двокімнатну квартиру [ADDRESS]. На підставі вищезазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї [PERSON]: мати - [PERSON], яка померла 12.06.1995 року, дружина - [PERSON], син - [PERSON], який помер [INFO]. У 2005 році [PERSON] та [PERSON] розділили особові рахунки у квартирі [ADDRESS]. Згідно договору [PERSON] займала кімнату площею 14 кв. м., а [PERSON] - кімнату площею 11,6 кв. м. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданим Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області. Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від ь03.04.2014 року встановлено факт проживання однією сім'єю [PERSON] із [PERSON], який помер [INFO], за адресою: [ADDRESS] в період з 01 серпня 2010 року по [INFO]. Визнано за [PERSON], [INFO], право користування житловим приміщенням - кімнатою загальною площею 11,6 кв. м. у квартирі [ADDRESS]. Зобов'язано МКП «ОСНОВАНІЄ» укласти з [PERSON] договір найму кімнати, загальною площею 11,6 кв. м., в квартирі [ADDRESS]. 30.04.2014 року між МКП «Основаніє» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відкрито особовий рахунок № [NUMBER]. 18.04.2013 року між МКП «Основаніє» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відкрито особовий рахунок № [NUMBER]. Відповідно до ст. 105 ЖК України, громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорам найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму на все займане приміщення. У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Як вбачається зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів, позивачі у справі проживають разом у квартирі [ADDRESS], разом користуються всіма приміщеннями вказаної квартири, але на підставі окремих договорів найму, є близькими рідними один одному і на даний час бажають укласти один договір найму на все займане приміщення. Листом від 22.05.2014 року № 6883/Т на заяву від 12.05.2014 року, МКП «Основаніє» повідомило про те, що повноваження по зміні договору найму жилого приміщення їм не належать, оскільки такі повноваження покладено на районні адміністрації, які надають відповідне розпорядження, що і є підставою для зміни МКП «Основаніє» відповідного договору найму. 13.05.2014 року позивачі звернулися до районної адміністрації міської ради по Орджонікідзевському району м. Запоріжжя із заявою про об'єднання особових рахунків, проте на час подання позову та розгляду справи по суті відповіді вони так і не отримали. Враховуючи викладені обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved