Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

у травні 2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до територіальної громади Вельбівської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності за набувальною давністю, вказуючи, що [PERSON] з 1981 року почав працювати трактористом колгоспу ім. Мічуріна. Вказане господарство через деякий час розпочало будівництво житлових будинків для свої працівників. Восени 1986 року [PERSON] та членам його сім'ї за усним розпорядженням керівництва колгоспу ім. Мічуріна було надано домоволодіння для проживання по [ADDRESS]. Договори про оренду житла та його викуп між сторонами не укладалися. При реорганізації колгоспу ім. Мічуріна в КСП ім. Мічуріна, а потім в Теплянську філію «Агрофірми Полтава» та ПСП «Тепле» соціально-культурна сфера та житловий фонд правонаступникам не передавався. Неодноразово позивачі намагалися домогтися в органах місцевого самоврядування про передачу будинку на їхній баланс з подальшою приватизацією, але в цьому їм було відмовлено. На даний час домоволодіння на балансі Вельбівської сільської ради не перебуває, суб'єкти господарювання, які мали відношення до будинку ліквідовані. Житловим будинком з допоміжними будівлями позивачі користуються з 1986 року, тому відповідно до ст. 344 ЦК України просять визнати за ними право власності за набувальною давністю. [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, показала суду, що її чоловік працював у 80 -х роках в місцевому господарстві - колгоспі ім. Мічуріна, яке за власний кошт будувало в ті часи будинки. Один з таких будинків був виділений їх сім'ї для проживання, де вони мешкають до цього часу. Господарство після численних реорганізацій ліквідовано, сільська рада на баланс будинки не приймає, тому вони вирішили звернутись до суду за визнанням за ними права власності за набувальною давністю. [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Вельбівська сільська рада звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі представника, проти задоволення заяви не заперечує. Свідок [PERSON] показав суду, що він працював у 80 -х роках головою колгоспу ім. Мічуріна, яке будувало підрядним методом будинки для працівників господарства. У 1986 році будинки були збудовані і за рішенням загальних зборів колгоспників було вирішено виділити для проживання будинок сім'ї [PERSON], де вони мешкають до цього часу. Вважає, що через численну зміну власників, не збереглося рішення зборів колгоспників про виділення житла для проживання. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебувають в зареєстрованому шлюбі з 3 листопада 1979 року. Від шлюбу є син [PERSON], 1980 року народження. [PERSON] з 1981 р. по 2003 рік перебував у трудових правовідносинах з колгоспом ім. Мічуріна, яке в 2000 році було реорганізовано в КСП ім. Мічуріна та в цьому ж році в Теплянську філію ТОВ Агрофірма «Полтава», в 2003 році перетворено в ПСП «Тепле». Постановою Господарського суду Полтавської області від 15.11.07р. ПСП «Тепле» визнано банкрутом. 15 травня 2012 року за рішенням суду припинено юридичну особу, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. Згідно погосподарської книги Вельбівської сільської ради за 1986-1990рр., у 1986 році [PERSON], [PERSON], [PERSON] вибули з господарства [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER]) в зв'язку з відкриттям у 1986 році номера 1009. У 1986 році був відкритий погосподарський номер № 1009 в [ADDRESS] на ім'я [PERSON], членами сім'ї зазначені [PERSON], [PERSON] Згідно довідки Вельбівської сільської ради [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з 1986 року по даний час проживають по [ADDRESS] Згідно довідки Вельбівської сільської ради станом на 01 липня 1990 року домоволодіння по [ADDRESS] відносилося до типу колгоспного двору, членами колгоспного двору були [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Вказане домоволодіння розташоване на присадибній земельній ділянці загальною площею 1,05 га фонду Вельбівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Відповідно даних технічного паспорту вартість домоволодіння по [ADDRESS] становить 38598 грн.. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про власника об'єкту нерухомого майна по [ADDRESS] відсутні. На балансі Вельбівської сільської ради дане домоволодіння не перебуває та на баланс не передавалось. Ч.1 ст. 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що позивачі добросовісно заволоділи будинком, так як були вселені в нього за рішенням органів управління тодішнього колгоспу ім. Мічуріна і безперервно в ньому проживали, здійснювали поточний та капітальні ремонти будинку та господарських будівель. Визнання за ним права власності на дане домоволодіння не порушує нічиїх прав та обов'язків, так як господарство, яке будувало будинок і являлося власником ліквідоване, а Вельбівська сільська рада не претендує на дане домоволодіння і не заперечує проти визнання за сім'єю [PERSON] права власності на будинок з господарськими будівлями. Ліквідатор ПСП «Тепле» Крючкова І.В. повідомила, що в майно ліквідаційної маси ПСП «Тепле» об'єкти соцкультпобуту КСП імені Мічуріна та житлові будинки з допоміжними будівлями по вул. Новоселівській, 3 в с. Тепле Гадяцького району не включені. За наведених обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як достовірно встановлено, що позивачі добросовісно заволоділи нерухомим майном і проживають в ньому безперервно понад 10 років, тому за ними слід визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Outcome: approved