Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

У травні 2014 року позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Товариства з додаткової відповідальністю «Полтавтрансбуд» про визнання права власності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], а саме: 1-а кімната (2) площею 18,0 кв.м., 2-а кімната (3) площею 15,1 кв.м., коридор (1) площею 12,7 кв.м., ванної кімнати (6) площею 4,5 кв.м., кухн (4) площею 11,5 кв.м. вбиральні (5) площею 1,6 кв.м., балконами площею 1,2кв.м. та 1,0 кв. м., всього по кв. [ADDRESS] - площа 65,6 кв. м., посилаючись на те, що нею була придбана заставна серії АА №000427 від 03 квітня 2012 року, згідно договору на виконання №5076 -БВ купівлі-продажу цінних паперів від 25 квітня 2014 року, повна сума зобов»язань якої складає 330886,00 грн. 00 коп. Заставна серії АА №000427 від 03 квітня 2012 року надає беззаперечне право вимоги на заставлене майно, право на яке належить відповідачу ТЗДВ «Полтаватрансбуд», а саме:2-о кімнатна квартира [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] звернулася до ТЗдВ «Полтаватрансбуд» з вимогою дострокового виконання ним своїх зобов»язань та передачі їй заставленого майна - квартири [ADDRESS]. Крім того позивачкою зазначено, що у зв'язку з відсутністю необхідних для подальшої реєстрації прав власності на вказану квартиру правовстановчих документів, вона була змушена звернутися до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, але надала суду заяву, в якій прохала проводити судовий розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача за довіреністю Товариства з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов [PERSON] таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Судом встановлено, що позивачкою [PERSON] була придбана заставна серії АА № 000427 від 03 квітня 2012 року, згідно договору на виконання № 5076-БВ купівлі - продажу цінних паперів від 25 квітня 2014 року, повна сума зобов'язань якої складає 330886,00 (Триста тридцять тисяч вісімсот вісімдесят ) грн. 00 коп. Заставна серії АА № 000427 від 03 квітня 2012 року надає беззаперечне право вимоги на заставлене майно, право на яке належить відповідачу ТЗДВ «Полтавтрансбуд», а саме : 2-о кімнатна квартира [ADDRESS]. У заставній серії АА № 000427 від 03 квітня 2012 року виданою Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» строк звернення стягнення на предмет іпотеки визначений не пізніше 26 (Двадцять шостого) серпня 2016 року, проте позивачу стало відомо, що згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрованою 17.12.2012 року інспекцією ДАБК у Полтавській області за № ПТ 14312503078, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (І черга будівництва ) було введено в експлуатацію. Позивачка звернулася до ТЗДВ «Полтавтрансбуд» з вимогою дострокового виконання ним своїх зобов'язань та передачі мені заставленого майна - квартири [ADDRESS]. Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» не заперечує проти повного дострокового погашення своїх боргових зобов?язань за рахунок заставленого майна та визнання за мною права власності на квартиру [ADDRESS] раніше встановленого строку. Розрахунок нерухомим майном позивача повністю задовольняє. 25 квітня 2014 року між сторонами по справі було складно акт приймання - передачі, згідно якого відповідач передав, а позивачка прийняла майнові права на квартиру [ADDRESS], а саме: 1-а кімната (2) площею 18,0 кв.м., 2-а кімната (3) площею 15,1 кв.м., коридор (1) площею 12,7 кв.м., ванної кімнати (6) площею 4,5 кв.м., кухн (4) площею 11,5 кв.м. вбиральні (5) площею 1,6 кв.м., балконами площею 1,2кв.м. та 1,0 кв. м., всього по кв. [ADDRESS] - площа 65,6 кв. м. Більше того, згідно вказаного акту, яким встановлено, що передане житло відповідають умовам зазначеним у Заставній АА №000427 від 03.04.2012 року. Частиною 2 ст. 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Таким чином, право власності фізичної чи юридичної особи на нерухоме майно, яке було створено та прийнято в експлуатацію, виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Як вбачається з декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 17 грудня 2012 року № ПТ 14312503078, житловий будинок по [ADDRESS] введено в експлуатацію. Статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема на підставі рішень судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними та обґрунтованими. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved