Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-13 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про розподіл житлового будинку, посилаючись на те, що їй на праві власності належить ? частина домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 грудня 1985 року, виданого після смерті її матері - [PERSON]. Відповідачам у справі належить інша ? частина домоволодіння [ADDRESS], в рівних частках кожному на підставі договору дарування від 26 грудня 2013 року, вчиненого від імені її брата [PERSON] та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу [PERSON] Відповідно до технічного паспорту від 14 квітня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] є двоквартирним, загальною площею 140.8 кв.м., житловою - 88.9 кв.м., біля будинку розташовані господарські будівлі та споруди, а саме: госпблок під літерою « Б», госпблок під літерою « В», госпблок під літерою «Г», сарай під літерою «Ж», вбиральня-душ під літерою « З», огородження та ворота під № 5-10. Відповідно до звіту про оцінку майна ПП « Консалт-Сервіс» від 31.10.2013 року експертна вартість 1|/2 частини вказаного житлового будинку становить 164273 грн. Вона разом із сім'єю займає у будинку квартиру [NUMBER], а відповідачі проживають відповідно у квартирі [NUMBER]. Ці квартири будинку є повністю відокремленими приміщеннями, мають окремі входи, забезпечені комунікаціями. Зважаючи на технічну можливість переобладнати будинок на дві ізольовані квартири у відповідності до розміру часток співвласників, вона бажає виділити в натурі свою ? частину у праві спільної часткової власності на будинок та надвірні будівлі. Посилаючись на вищевказані обставини та норми закону позивач просила суд: поділити домоволодіння [ADDRESS] в натурі між співвласниками [PERSON] та [PERSON] і [PERSON]. Визнати за нею право власності на приміщення житлового будинку: коридор № 1-1 площею 8.7 кв.м.; житлову кімнату № 1-2 площею 9.3 кв.м.; житлову кімнату № 1-3 площею 17.3 кв.м.; санвузол № 1-4 площею 3.3 кв.м.; кухню № 1-5 площею 7.1 кв.м.; коридор № 1-6 площею 2.7 кв.м.; житлову кімнату № 1-7 площею 16.3 кв.м.; що в сумі складає 64.7 кв.м. при загальній площі будинку 140.8 кв.м., житловій - 88.9 кв.м.; ганок 3.5 кв.м.; 12 частину погреба під літерою «А»; господарський блок під літерою «Б»; господарський блок під літерою «В»; господарський блок під літерою « Г»; огорожу № 9, ворота з хвірткою № 8; огорожу № 7, що складають ? частки від усього домоволодіння [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] і [PERSON] право власності в рівних частках за кожним на приміщення житлового будинку: № 2-1 площею 10.9 кв.м.; житлову кімнату № 2-2 площею 15.3 кв.м.; житлову кімнату № 2-3 площею 10.9 кв.м.; житлову кімнату № 2-4 площею 8.5 кв.м.; кухню № 2-5 площею 11.9 кв.м.; туалет № 2-6 площею 1.2 кв.м.; санвузол № 2-7 площею 2.4 кв.м; коридор № 2-8 площею 3.7 кв.м; житлову кімнату № 2-9 площею 11.3 кв.м., що в сумі складає 76.1 кв.м при загальній площі житлового будинку 140.8 кв.м., житловій 88.9 кв.м.; ганок 3.6 кв.м.; 12 частину погреба під літерою « А»; балкон 7.7 кв.м.; сарай літера «Ж»; вбиральню-душ літера «З»; огорожу № 5, ворота з хвірткою № 6; огорожу № 10, що складають ? частки від всього домоволодіння тобто по ? частині кожному із обох співвласників, домоволодіння [ADDRESS]. У судовому засідання позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, та просили їх задовольнити. Відповідач позов визнали, проти його задоволення не заперечували. Суд, заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та наявній у ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. За правилами ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як зазначено п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. З огляду на ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом установлено, що [PERSON] на праві власності належить ? частина домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 грудня 1985 року, виданого після смерті її матері - [PERSON]. Відповідачам у справі належить інша ? частина домоволодіння [ADDRESS], в рівних частках кожному на підставі договору дарування від 26 грудня 2013 року, вчиненого від імені [PERSON] та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу [PERSON] Відповідно до технічного паспорту від 14 квітня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] є двоквартирним, загальною площею 140.8 кв.м., житловою - 88.9 кв.м., біля будинку розташовані господарські будівлі та споруди, а саме: госпблок під літерою « Б», госпблок під літерою « В», госпблок під літерою «Г», сарай під літерою «Ж», вбиральня-душ під літерою « З», огородження та ворота під № 5-10. Відповідно до звіту про оцінку майна ПП « Консалт-Сервіс» від 31.10.2013 року експертна вартість 12 частини вказаного житлового будинку становить 164273 грн. Позивач разом із сім'єю займає у будинку квартиру [NUMBER], а відповідачі проживають відповідно у квартирі [NUMBER]. Ці квартири будинку є повністю відокремленими приміщеннями, мають окремі входи, забезпечені комунікаціями. Згідно висновку ТОВ « Інженерно-технічний центр « Спецбуд» від 14 квітня 2014 року за № 3, технічно можливо виділити сторонам приміщення на які просить визнати право власності позивач. Зважаючи на технічну можливість переобладнати будинок на дві ізольовані квартири у відповідності до розміру часток співвласників, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved