Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

У травні 2016 року до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позивач зазначив, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Житлово-експлуатаційною організацією, що обслуговує даний будинок є ТОВ «Рада». Посилаючись на те, що відповідачі не сплачують в повному обсязі комунальні послуги, представник позивача просить стягнути з Відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з 01.08.2014 по 30.10.2014, яка складає 1779.86 грн. - основного боргу, інфляційної складової боргу - 962.35 грн., 3% річних у розмірі -88.89 грн., пені у розмірі - 1847.12 грн. та судовий збір в сумі 1378 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з тих же підстав, просив їх задовольнити у повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав частково, а саме в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік за наданим розрахунком. При цьому в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за період листопада 2014 року зазначив, що з 01.01.2014 року позивач не виконував послуги по утриманню будинку за вказаною адресою. Саме з 01.11.2014 ОСББ «13-й квартал» прийняло на свій баланс та обслуговування будинок по [ADDRESS] та здійснювало комплекс послуг. За викладених обставин просить позов задовольнити частково, з врахуванням наданих заперечень. Вислухавши пояснення представників сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Після поданих заяв сторін про обставини справи, судом було з'ясовано, що представник відповідача визнає позовні вимоги частково. Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Як роз'яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Оскільки під час розгляду справи представник відповідачів визнав позовні вимоги в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік за наданим розрахунком, то в цій частині заявлені вимоги слід задовольнити. Стягнути з Відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги нараховану за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 1315.76 грн., 3 % річних за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 68.30 грн., інфляційна складова в сумі 730.46 грн. Що стосується стягнення з відповідачів заборгованості за період листопада 2014 року суд вважає, у задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити, виходячи з наступного. 16 грудня 2002 року між ТОВ «Рада» та Відповідачами укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до умов зазначеного договору, відповідач зобов'язався до 20-го числа наступного місяця, який слідує за розрахунковим вносити передбачену договором плату. Так, відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 1875-IV) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а стаття 20 цього Закону зобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири. За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, Об'єднання за рішенням загальних зборів має право - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг, тощо. З матеріалів справи вбачається, що 13.01.2006 Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «13-й квартал» серія АОО № 125596, номер запису про державну реєстрацію 1 065 102 0000 005450. Рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» від 16.10.2014 було прийнято рішення про прийняття будинку [ADDRESS] на баланс ОСББ «13-й квартал» та визначення останнього управителем будинку, починаючи з 01.11.2014. ОСББ «13-й квартал» повідомило Дарницьку районну у м. Києві державну адміністрацію та Департамент житлово-комунальної інфраструктури Київської міської державної адміністрації про прийняття на свій баланс та обслуговування будинку [ADDRESS] - з 01.11.2014. Відповідно до прийнятого рішення ОСББ «13-й квартал» також повідомило позивача про розірвання з ТОВ «Рада» попередніх відносин щодо обслуговування будинку - з 01.11.2014 р. і таке розірвання позивачем оспорено не було. ОСББ «13-й квартал» є управителем та балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та здійснює весь комплекс послуг по експлуатації та обслуговуванню багатоквартирного будинку та його прибудинкової території. Таким чином, суд вважає встановленим факт припинення договірних відносин між сторонами з листопада 2014р., а тому вимоги позивача в частині стягнення заборгованості за період з листопада 2014р. є безпідставними. Оскільки Позивач не представив суду належних доказів своїх вимог щодо стягнення заборгованості за період листопада 2014р., то суд вважає їх необґрунтованими. В зв`язку з частковим задоволенням позову, відповідачі мають відшкодувати позивачу судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України в сумі 622.85 грн., що є пропорційним до розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: partial