Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-28 00:00:00

У травні 2020 року адвокат Кузьмінський О.О., який діє від імені та в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з указаним позовом, просить усунути перешкоди позивачу у користуванні будинком [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування цим будинком та стягнути з відповідача понесені судові витрати. Позов обґрунтовано тим, що з 12 березня 2016 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири є власником будинку [ADDRESS] . На час звернення до суду з позовом у будинку [ADDRESS] хоча і не проживає, але все ще залишається зареєстрованим попередній власник - [PERSON] . Добровільної згоди на зняття з реєстрації відповідача у своєму будинку позивач отримати не може, так як їй не відоме місце його проживання. Реєстрація місця проживання відповідача у цьому будинку чинить їй, як власнику будинку, перешкоди у користуванні своїм майном. Крім того, на відповідача нараховуються комунальні платежі. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 червня 2020 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження. Відзивів від відповідача на позов та інших заяв по суті спору до суду не надходило. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27 липня 2020 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання 29 вересня 2020 року позивач та його представник не з`явились, адвокат Кузьмінський О.О., який діє в інтересах [PERSON] , подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив; про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у тому числі й шляхом розміщення оголошення його про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, що відповідає положенням ч. 7 ст. 128 ЦПК України. За таких обставин судом постановлено ухвалу від 29 вересня 2020 року про розгляд справи з ухваленням заочного рішення. Фіксування судового засідання технічними засобами, з огляду на неявку в судове засідання сторін та/або їх представників, не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд установив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно із ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 150 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Судом установлено, що будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 12 березня 2016 року. (а.с.9-10) Згідно з відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 29 травня 2020 року, місце реєстрації [PERSON] , [INFO] , з 17 лютого 2006 року зареєстровано у будинку [ADDRESS] . Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки [PERSON] не є членом сім`ї нового власника будинку [ADDRESS] та не є співвласником цього будинку, реєстрація його місця проживання у ньому створює новому власнику перешкоди у користуванні своїм майном, які полягають в обов`язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у будинку осіб, то такі перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Згідно із ст. 141 ЦПК України із відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.

Outcome: approved