Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просила розділити земельну ділянку площею 1 000 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 919 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], передану для ведення садівництва, між нею з однієї сторони та відповідачем [PERSON] з іншої, виділивши при цьому їй земельну ділянку площею 1 151 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного дослідження № 65 від 05.05.2014 року, (на плані червоного кольору) в тому числі: земельну ділянку, цільове призначення якої для обслуговування жилою будинку, господарських будівель та споруд - 647 м2, земельна ділянка для ведення садівництва - 504 м2. Земельна ділянка складається із II частин та розташована під частиною житлового будинку літ. «А-1» та ділянкою, що примикає до будинку і описується наступними межами: І частина: з боку земель міської ради (вул. Красіна) довжина межової лінії складає: 24.45м.; з боку земель міської ради (провул. Колективний) довжина межової лінії складає: 18.64м.; з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 14.99м., 3.17м., 5.52м., 3.89м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 5.79м., 3.70м., 2.50м., 2.00м., 0.70м., 1.60м., 1.82м., 17.62м.; II частина: з боку земельної ділянки (вул. Красіна, 78) довжина межової лінії складає: 15.71м.; з боку земельної ділянки (провул. Арктичний, 3) довжина межової лінії складає: 24.90м., 6.70м., 3.67м.; з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 8.55м.; з боку співвласника домоволодіння довжина межової лінії складає: 34.70м. - Частки земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 353/1000; - у [PERSON] - 647/1000. Частки земельної ділянки для садівництва по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 415/919; - у [PERSON] - 504/919, та визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] на 1/2 частину даної земельної ділянки площею 1 151 кв.м. На підтвердження своїх вимог вказувала, що вона та [PERSON] є спадкоємцями в рівних частках 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель по [ADDRESS] після смерті [PERSON] та її сина [PERSON] Покійній [PERSON] та відповідачу [PERSON] та праві спільної сумісної власності належать земельні ділянки площею 1 000 кв.м. та 919 кв.м., які розташовані по [ADDRESS]. При зверненні до Четвертої полтавської державної нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини на земельні ділянки площею 1 000 та 919 кв.м., які знаходиться у спільній сумісній власності з [PERSON], нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори Н.В. Ткаченко було роз'яснено, що поділ часток у спільній сумісній власності здійснюється за домовленістю сторін або за рішення суду. Позивачкою був направлений рекомендований лист [PERSON] з пропозицією укласти договір про поділ земельної ділянки. Однак він залишився без розгляду, оскільки відповідач в п'ятиденний строк, передбачений для відповіді, не виявив бажання укласти відповідний договір, погодити його умови або ж вчинити будь-які інші дії, що свідчили б його про намір укласти відповідний правочин, що і стало підставою для звернення до суду з позовом. [PERSON] подав зустрічну позовну заяву, в якій просив виділити та закріпити за ним земельну ділянку площею 768 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного дослідження № 65 від 05.05.2014 року, (на плані синього кольору), в тому числі: земельну ділянку, цільове призначення якої для обслуговування жилою будинку, господарських будівель та споруд - 353 м2, земельна ділянка для ведення садівництва - 415 м2. Земельна ділянка розташована під частиною жилого будинку літ «А-1» та ділянкою, що примикає до будинку і описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Красіна) довжина межової лінії складає: 2.63м., 9.89 м.; з боку земель земельної ділянки (вул. Красіна, 76) довжина межової лінії складає: 18.64м.; з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 3.01м.; з боку земельної ділянки (вул. Красіна, 78) довжина межової лінії складає: 13.14м.; з боку співвласників домоволодіння [PERSON] та [PERSON] довжина межової лінії складає: 34.70м., з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 10.81м., 8.63м; з боку співвласників домоволодіння [PERSON] та [PERSON] довжина межової лінії складає 5.79м., 3.70м., 2.50м., 2.00 м., 0.70м., 1.60м., 1.82м., 17.62м. Частки земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 353/1000; - у [PERSON] - 647/1000. Частки земельної ділянки для садівництва по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 415/919; - у [PERSON] - 504/919. На підтвердження своїх вимог вказував, що при виділенні [PERSON] земельної ділянки площею 1 151 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного дослідження № 65 від 05.05.2014 року, (на плані червоного кольору), зміняться межі та площа земельної ділянки, яка належить йому та покійній [PERSON] на праві спільної сумісної власності, інформація про яку внесення до Державного земельного кадастру. Частка земельної ділянки, що залишиться йому при поділі, також має бути сформована з визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. Третя особа по справі [PERSON] заявив самостійні вимоги на предмет спору, аналогічні вимогам [PERSON], та просив суд розділити земельну ділянку площею 1 000 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 919 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], передану для ведення садівництва, між ним з однієї сторони та [PERSON] з іншої, виділивши при цьому йому земельну ділянку площею 1 151 кв.м., що відповідає варіанту № 2 експертного дослідження № 65 від 05.05.2014 року, (на плані червоного кольору) в тому числі: земельну ділянку, цільове призначення якої для обслуговування жилою будинку, господарських будівель та споруд - 647 м2, земельна ділянка для ведення садівництва - 504 м2. Земельна ділянка складається із II частин та розташована під частиною житлового будинку літ. «А-1» та ділянкою, що примикає до будинку і описується наступними межами: І частина: з боку земель міської ради (вул. Красіна) довжина межової лінії складає: 24.45м.; з боку земель міської ради (провул. Колективний) довжина межової лінії складає: 18.64м.; з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 14.99м., 3.17м., 5.52м., 3.89м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 5.79м., 3.70м., 2.50м., 2.00м., 0.70м., 1.60м., 1.82м., 17.62м.; II частина: з боку земельної ділянки (вул. Красіна, 78) довжина межової лінії складає: 15.71м.; з боку земельної ділянки (провул. Арктичний, 3) довжина межової лінії складає: 24.90м., 6.70м., 3.67м.; з боку земель міської ради (провул. Арктичний) довжина межової лінії складає: 8.55м.; з боку співвласника домоволодіння довжина межової лінії складає: 34.70м. - Частки земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 353/1000; - у [PERSON] - 647/1000. Частки земельної ділянки, для садівництва по [ADDRESS] при цьому складають: - у [PERSON] - 415/919; - у [PERSON] - 504/919, та визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] на 1/2 частину даної земельної ділянки площею 1 151 кв.м. На підтвердження своїх вимог вказував, що він разом з [PERSON] є спадкоємцями в рівних частках 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель по [ADDRESS]: [PERSON] - за заповітом після смерті [PERSON], а він - за законом після її померлого [PERSON] Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 11 квітня 2014 року за мною визнане право власності в порядку спадкування після померлого [PERSON] на 3/10 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], та на 1/2 частину земельної ділянки площею 516 кв.м. для ведення садівництва, що знаходиться у с/т «Полонина» у м. Полтава в селищі Вороніна. У задоволенні позову в частині визнання права власності в порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 1 000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельну ділянку для ведення садівництва площею 919 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] було відмовлено у зв'язку з тим, що покійній [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки належали на праві приватної спільної сумісної власності. Розмір земельної ділянки не виділений, а тому визначити частину при спадкуванні виявилося неможливо. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] не заперечував. Сторони в судове засідання не прибули. Позивач [PERSON] подала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримувала та просила суд їх задовольнити. Проти задоволення зустрічного позову [PERSON] та третьої особи по справі [PERSON] не заперечувала. Відповідач за первісним позовом [PERSON] також подав заяву про розгляд справи без його участі. Свій зустрічний позов підтримував. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] не заперечував. Третя особа по справі за первісним позовом [PERSON] в судове засідання не прибув. Його представник за довіреністю [PERSON] також подала заяву про розгляд справи без її участі. Позов [PERSON] просила задовольнити. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] не заперечувала. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне. Судом встановлено, не заперечується сторонами та підтверджено матеріалами справи, що спадкоємцями 3/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель по [ADDRESS] після смерті [PERSON] та її сина [PERSON] в рівних частках є [PERSON] - за заповітом, що підтверджується заповітом від 01 жовтня 2010 року, складеним [PERSON] на користь сина [PERSON] та [PERSON] в рівних частках, та [PERSON] - за законом, що підтверджується рішенням Октябрського районного суду м. Полтави 14 березня 2013 року, яке залишене в силі рішенням апеляційного суду Полтавської області від 14 травня 2013 року в частині встановлення факту родинних відносин між [PERSON] та померлим [PERSON] Власником іншої 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS], відповідно до Договору дарування від 09.04.1998 року є [PERSON] Покійній [PERSON] та [PERSON] та праві спільної сумісної власності належать земельні ділянки площею 1 000 кв.м. та 919 кв.м., які розташовані по [ADDRESS], що підтверджується державними актами серія ЯЖ № 510732, ЯЖ № 510733, ЯЖ № 510734, ЯЖ № 510735 від 11 серпня 2008 року. [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 516 кв.м., переданої для ведення садівництва: [ADDRESS], після померлої [PERSON] Щодо оформлення спадщини на земельні ділянки площею 1 000 та 919 кв.м., які знаходиться у спільній сумісній власності з [PERSON], то нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори Н.В. Ткаченко у відповіді № 801/02-14 від 13.05.2014 року було роз'яснено, що поділ часток у спільній сумісній власності здійснюється за домовленістю сторін або за рішення суду. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 11 квітня 2014 року за [PERSON] було визнане право власності в порядку спадкування після померлого [PERSON] на 3/10 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], та на 1/2 частину земельної ділянки площею 516 кв.м. для ведення садівництва, що знаходиться у с/т «Полонина» у м. Полтава в селищі Вороніна. У задоволенні позову в частині визнання права власності в порядку спадкування на 1/2 частину земельної ділянки площею 1 000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельну ділянку для ведення садівництва площею 919 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] було відмовлено у зв'язку з тим, що покійній [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки належали на праві приватної спільної сумісної власності. Розмір земельної ділянки не виділений, а тому визначити частину при спадкуванні виявилося неможливо. [PERSON] був направлений рекомендований лист [PERSON] з пропозицією укласти договір про поділ земельної ділянки. Лист залишився без розгляду, оскільки відповідач в п'ятиденний строк, передбачений для відповіді, не виявив бажання укласти відповідний договір, погодити його умови або ж вчинити будь-які інші дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин. Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 370 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Ч. 3 даної статті передбачено, що у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Згідно з ч. 4 та 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. За висновком № 65 експертного дослідження земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], виконаного судовий експертом Авдєєвою Н.М. 05.05.2014 року, на ідеальну частку 2/5 співвласнику [PERSON] потрібно виділити земельну ділянку площею 768 кв.м., а на ідеальну частку 3/5, спадкоємцями якої в рівних частках є [PERSON] та [PERSON] - 1 151 кв.м. Експертним дослідженням запропоновано 2 варіанти розподілу земельної ділянки, при яких збережені розміри ідеальних часток співвласників. Сторони не заперечують проти розподілу земельних ділянок відповідно до варіанту № 2 висновку № 65 експертного дослідження земельної ділянки. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України, передбачено, що кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. П. 22-1 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснено, що відповідно до статей 1225 ЦК і 131 ЗК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Статтею 79-1 ЗК України встановлено, що формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцем за заповітом та законом після смерті [PERSON] та її сина [PERSON] відповідно, за [PERSON] визнане право власності на 3/10 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] позбавлені права оформити належним чином спадщину у зв'язку з відсутністю у [PERSON] правовстановлюючих документів на спадкове майно та перебування земельних ділянок у спільній часткові власності з [PERSON], а при поділі земельних ділянок їх межі та площі зміняться, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] є аналогічними та підлягають зарахуванню з позовними вимогами [PERSON], а тому позови сторін підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved