Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

У травні 2017 року [PERSON](далі - позивач) звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON](далі - відповідач 1), [PERSON](далі - відповідач 2) треті особи: [PERSON], [PERSON] в інтересах [PERSON], Державна міграційна служба Шевченківського району м. Києва про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником частини квартири за адресою : [ADDRESS]. Власником 1/4 частини квартири є її тітка [PERSON], опікуном якої є позивач. На даний час в квартирі зареєстровані: позивач, син позивача -[PERSON], баба позивача - [PERSON], тітка позивача - [PERSON], мати позивача - [PERSON], брат позивача - [PERSON]. Відповідно до п. 9 договору купівлі-продажу частки квартири від 12 жовтня 2016 року який був укладений між позивачем та відповідачем - 1 відповідач 1 зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку [PERSON] до 26 листопада 2016 року ? частка квартири буде повністю звільнена та передана для безперешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку покупця до 26 жовтня 2016 року. Відповідачі свої зобов'язання відповідно до вищевказаного пункту в частині зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] не виконали. За вказаною адресою не проживають вже понад трьох років, оскільки переїхали на інше місце проживання залишивши місце реєстрації, господарство за адресою: [ADDRESS] не ведуть. На багаторазові прохання добровільно знятися з реєстраційного обліку не реагують. Тому позивач просив суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою : [ADDRESS] та стягнути з них судові витрати. У судовому засіданні представник позивача, позивач, яка також виступає законним представником третьої особи [PERSON],позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. У судове засідання відповідачі, третя особа [PERSON]не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечення на позовну заяву не надали. У судове засідання представник третьої особи Державної міграційної служби Шевченківського району м. Києване з'явився, звернувшись до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, позивача, повно та всебічно дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником ? частини квартири за адресою : [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу частки квартири від 12.10.2016 року (а.с. 3). Відповідно до п. 9 договору купівлі-продажу частки квартири від 12 жовтня 2016 року, відповідач 1зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та зняти з реєстраційного обліку [PERSON] до 26 листопада 2016 року, ? частка квартири буде повністю звільнена та передана для безперешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку покупця до 26 жовтня 2016 року. Відповідно довідки Комунального концерну «Центр комунального сервісу» №02/10/02-2025 від 20.05.2017 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], син позивача -[PERSON], баба позивача - [PERSON], тітка позивача - [PERSON], мати позивача - [PERSON], брат позивача - [PERSON]. (а.с. 4). Позивач зазначає, що відповідачі свої зобов'язання відповідно до вищевказаного пункту договору купівлі-продажу в частині зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] не виконали, за вказаною адресою не проживають вже понад трьох років, оскільки переїхали на інше місце проживання залишивши місце реєстрації, господарство за адресою: [ADDRESS] не ведуть, на багаторазові прохання добровільно знятися з реєстраційного обліку не реагують. Як вбачається з письмових пояснень [PERSON], яка доглядає за [PERSON] з 02.04.2015 року, відповідачі в квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживають (а.с. 5). Як вбачається з письмових пояснень [PERSON], яка доглядає за [PERSON] з 12.04.2015 року, відповідачі в квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживають (а.с. 6). Відповідно посвідчення [NUMBER] , виданого Шевченківською районною в м. Києві державною адміністрацією, [PERSON] є опікуном над [PERSON] (а.с. 7). Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч.1 ст. 383 ЦК України). Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ч.2 ст. 405 ЦК України). Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, інших документів, які свідчать про припинення (ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»). Згідно із ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Даючи юридичну оцінку поясненням та наданим по справі доказам, враховуючи те, що відповідачі порушили свої зобов'язання відповідно до п. 9 договору купівлі-продажу частки квартири від 12.10.2016 року в частині зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], за вказаною адресою не проживають вже понад один рік, суд дійшов висновку, що відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування квартирою. Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Outcome: approved