Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

У червні 2014 року Андрівська сільська рада Бердянського району Запорізької області звернулася до суду з заявою, яку уточнила у серпні 2014 року, в якій просить визнати нежитлову будівлю за адресою: вул. Радянська,52 в с. Андрівка, Бердянського району Запорізької області безхазяйним майном, передати вказану нежитлову будівлю у комунальну власність Андрівської сільської ради. В заяві вказує на те, що на території Андрівської сільської ради була виявлена безхазяйна нежитлова будівля. За їх заявою 05.02.2013р. реєстраційна служба Бердянського міськрайонного управління юстиції вказана будівля була взята на облік, як безхазяйна. 12.02.2013р. було опубліковано оголошення у пресі про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Але протягом року і до теперішнього часу ніяких звернень від громадян або юридичних осіб щодо підтвердження права власності на це майно не надійшло. Враховуючи викладене заявник просить задовольнити заяву. Представник заявника Георгінов О.Д. суду додатково пояснив, що вказана будівля за часи існування колгоспу ім. ХХУІ з'їзду КПРС була аптекою, в ній проживав аптекар. Після реорганізації колгоспу вказана будівля нікому не передана, ніким не зайнята, почала руйнуватися. У це судове засідання представник заявника не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заяву підтримує, просить її задовольнити. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити заяву виходячи з наступних підстав. Як було з'ясовано в судовому засіданні, рішенням Андрівської сільської ради Бердянського району №02 від 29 січня 2013 року було визнано безхазяйним домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Радянська,52 в с. Андрівка, Бердянського району Запорізької області ( а.с.7). 05.02.2013р. реєстраційною службою Бердянського міськрайонного управління юстиції до Державного реєстру прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна було внесено відомості про взяття вказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного (а.с.5). 12.02.2013р. в газеті «Південна зоря» було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості за адресою: вул. Радянська,52 в с. Андрівка, Бердянського району Запорізької області ( а.с.6). З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала. Як вбачається з довідки комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради №280 від 12.08.2014р. ( а.с.24), відповідно до матеріалів інвентаризаційної (реєстраційної) справи нежитлова будівля аптеки по вул. Радянській,52 в с. Андрівка Бердянського району була зареєстрована за колгоспом ім. ХХУІ з'їзду КПРС на підставі рішення Бердянської районної ради народних депутатів від 15.12.1989р. №298 «Про оформлення права власності на житлові будинки». Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухому речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Відповідно до пп. 1 п. а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що нежитлова будівля за адресою: вул. Радянська,52 в с. Андрівка, Бердянського району Запорізької області є безхазяйним нерухомим майном, взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 05.02.2013 року, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності територіальної громади с. Андрівка Бердянського району Запорізької області. Що стосується вимог заявника щодо визнання безхазяйною нежитлову будівлю за адресою: вул. Радянська,52 в с. Андрівка, Бердянського району Запорізької області, то ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки нерухоме майно вже визнано безхазяйним на підставі рішення №02 від 29.01.2013р. Андрівської сільської ради і це було підставою для взяття майна на облік, як безхазяйного. У судовому порядку додаткового вирішення цього питання не вимагається і Законом не передбачено. Враховуючи викладене,

Outcome: partial