Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

У травні 2015 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], приватний нотаріус КМНО Коптелова О.Р., в останній редакції якого просила суд: - визнати договір-купівлі продажу квартири від 14.05.2003 року, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (адреса на час подання позову змінена на : [ADDRESS]), укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом КМНО Коптелевою O.P., зареєстрованого в реєстрі за номером 1730, недійсним в частині покупця [PERSON]; - визнати [PERSON] покупцем квартири яка розташована за адресою: [ADDRESS] (адреса на час подання позову змінена на : [ADDRESS]), за договором купівлі - продажу від 14.05.2003 року, укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом КМНО Коптелевою O.P., зареєстрованого в реєстрі за номером 1730; - визнати за [PERSON], право власності на квартиру, яка розташована за адресою : [ADDRESS] (адреса на час подання позову змінена на : [ADDRESS]); - зобов'язати виконавчу службу виконати відповідні дії для виконання рішення суду; - зобов'язати державну реєстраційну службу України перереєструвати [ADDRESS], на [PERSON]; - зобов'язати приватного нотаріуса КМНО Коптелевою O.P ., внести зміни в договорі купівлі-продажу зареєстрованому в реєстрі за номером 1730 від 14.05.2003 року, в частині покупця замінити покупця [PERSON] на [PERSON] В обґрунтування позовних вимог зазначила, що у 2003 році вона вирішила придбати квартиру за свої власні кошти для поліпшення умов свого проживання та своєї сім'ї. 14.05.2003 між відповідачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (адреса на час подання позову змінена на : [ADDRESS]), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Коптелевою О.Р. Враховуючи те, що на той час, вона перебувала у шлюбі із [PERSON] та наявності складних родинних відносин із його сім'єю, для уникнення в подальшому можливих майнових спорів щодо квартири, було прийнято рішення про формальне зазначення покупцем у договорі її сина - [PERSON], якому на момент укладення і підписання договору виповнилося 19 років, який знаходився на її повному матеріальному утриманні та не мав доходів. Зазначила, що формальне зазначення покупцем у договорі купівлі-продажу її сина не відповідало дійсності, оскільки фактичним покупцем за договором була виключно вона. У 2012 році відповідач видав нотаріально посвідчену довіреність на матір позивача - [PERSON], якою було уповноважено останню подарувати позивачу спірну квартиру. В подальшому позивач випадково дізналася про те, що відповідач анулював вказану довіреність. На прохання позивача внести зміни до договору купівлі продажу квартири в частині дійсного покупця відповідач відмовив та зазначив, що він не має наміру повертати їй квартиру, а тому [PERSON] була змушена звернутись до правоохоронних органів по факту заволодіння чужим майном шляхом шахрайства. На разі за вказаним фактом відкрито кримінальне провадження, у якому позивач визнана потерпілою. Посилаючись окрім зазначеного, на те, що відповідач ніколи не проживав у спірній квартирі та не сплачував комунальні послуги, просила позов задовольнити. Крім того, в ході судового розгляду позивачем було заявлено клопотання про поновлення строку позовної давності з підстав того, що в період з 2003 по 2012 рік відповідач видавав довіреності на її ім'я з приводу розпорядження спірною квартирою з метою переоформлення документів у зв'язку із переплануванням квартири з 4-х кімнатної на 7-ми кімнатну, проте у 2012 році така довіреність була скасована відповідачем. Оскільки до того часу тривали дії щодо належного переоформлення документів на квартиру, то позивач була позбавлена можливості звернутися до суду з даним позовом. Суд знаходить такі доводи позивача щодо поважності пропуску строку позовної давності обґрунтованими, а клопотання таким, що підлягає задоволенню. В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала та просила задовольнити. Відповідач проти задоволення вимог позову заперечував та просив відмовити у його задоволенні. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що 07.05.2003 між позивачем та [PERSON] було укладено доповнення до договору про намір від 30.03.2013 № 1910, за яким сума завдатку збільшилась на 16050 грн. еквівалент 3000 доларів США, загальна сума завдатку становить 24015 грн. еквівалент 4500 доларів США., підписання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] переноситься на 15.05.2003. 14.05.2003 між сином позивача - відповідачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] (адреса на час подання позову змінена на : [ADDRESS]), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Коптелевою О.Р. Відповідно до розписки від 14.05.2003 [PERSON] отримала від позивача грошові кошти в сумі 276900 грн., що еквівалентно 52250 доларів США, відповідно до договору [NUMBER] за продану квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. В період з 2002 року по 2012 рік відповідачем видавалися нотаріально посвідчені доручення та довіреності на ім'я позивача, зокрема, з приводу управління та розпорядження усім належним йому на праві власності майном. Згідно із довіреністю від 13.05.2012, посвідченою приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] уповноважив свою бабусю [PERSON] подарувати від його імені матері - [PERSON] належну йому на праві власності квартиру [ADDRESS]. Відповідно до довідки Печерського РУ ГУ МВС України в м. Києві від 22.09.2015 № 29/11 У провадженні СВ Печерського РУ ГУ МВС України в м. Києві перебуває кримінальне провадження №12015100060005379 від 18.08.2015 за ознаками складу злочину передбаченого ч. 2 ст. 15 ч. 1 ст. 190 КК України. Під час досудового розслідування встановлено, що 14 травня 2003 року, у невстановлений слідством час, [PERSON], [INFO], діючи з корисливих мотивів та

Outcome: partial