Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-01 00:00:00

У травні 2020 року позивач [PERSON] звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області із зазначеною позовною заявою, в якій просив суд: скасувати рішення індексний номер 43060821 приватного нотаріуса Києво-Святошинського \~ \~ \~ \~районного \~ \~ \~ \~нотаріального \~ \~ \~ \~округу \~ \~ \~ \~Київської \~ \~ \~ \~області Нікітенко Вікторії Вікторівни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 вересня 2018 року та запис №27970134 про право власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом житловий будинок, позначений на плані літерою «А», готовністю 67%, огорожа позначена на плані №1-5, за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 534298332224); скасувати рішення індексний номер 43061066 приватного нотаріуса Києво-Святошинського \~ \~ \~ \~районного \~ \~ \~ \~нотаріального \~ \~ \~ \~округу \~ \~ \~ \~Київської \~ \~ \~ \~області Нікітенко Вікторії Вікторівни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 вересня 2018 року та запис №27970293 про право власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку, кадастровий номер 3222480401:01:100:0282, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , земельна ділянка (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 516342532224); визнати недійсним свідоцтво від 18 вересня 2018 року, серія та номер: 1728, видане приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторією Вікторівною на ім`я [PERSON] , яким засвідчене його право власності на об`єкти нерухомого майна: житловий будинок, позначений на плані літерою «А», готовністю 67%, огорожа позначена на плані №1-5, за адресою: [ADDRESS] реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 534298332224) та земельну ділянку, кадастровий номер 3222480401:01:100:0282, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 516342532224); стягнути з відповідачів на користь [PERSON] судові витрати. Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до [PERSON] , приватного нотаріуса Києво-Святошинського району Київської області Нікітенко Вікторія Вікторівна, третя особа: Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Павелків (Вольф) Тетяна Леонідівна про скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним свідоцтва, позивач [PERSON] посилається на наступне. Так, 12 березня 2018 року заочним рішенням Святошинського районного суду м. Києва у справі №759/15306/17 було задоволено частково позовні вимоги [PERSON] та: - \~ \~ \~ \~визнано недійсним договір купівлі-продажу автомобіля Toyota Highlander, укладений 15 травня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] ; - \~ \~ \~ \~стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] матеріальний збиток у розмірі 1498872,00 грн.; - \~ \~ \~ \~стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] моральну шкоду у розмірі 50 000,00 грн.; - \~ \~ \~ \~стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] 8900, 00 грн. судового збору. Позивач зазначає, що на час звернення до суду з позовом, заочне рішення Святошинського районного суду м. Києва у справі №759/15306/17 оскаржується в касаційному порядку. Для примусового виконання заочного рішення, 14 травня 2018 року Святошинським районним судом м. Києва було видано виконавчий лист №759/15306/17, який стягувачем [PERSON] було пред`явлено до виконання приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Вольф (Павелків) Тетяні Леонідівні. Постановою приватного виконавця Вольф Т.Л. від 30.05.2018 було відкрито виконавче провадження № 56502295. В межах виконавчого провадження № 56502295 приватним виконавцем Вольф Т.Л. було винесено постанову від 08.06.2018 про опис та арешт майна боржника [PERSON] . Даною постановою було описано та накладено арешт на два об`єкти нерухомого майна, які належали на праві власності позивачу [PERSON] , а саме: житловий будинок, позначений на плані літерою «А», готовністю 67%, огорожа позначена на плані №1-5, за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 534298332224); земельну ділянку, кадастровий номер 3222480401:01:100:0282, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого війна 516342532224). В подальшому, в межах виконавчого провадження № 56502295 приватним виконавцем Вольф Т.Л. описане та арештоване майно було передане для реалізації з прилюдних торгів, організованих ДП «СЕТАМ». Позивач зазначає, що ДП «СЕТАМ» нібито тричі проводило електронні торги з продажу нерухомого майна, належного [PERSON] , 13.07.2018, 15.08.2018 та 06.09.2018. Як зазначено в Акті про передачу майна стягувану у рахунок погашення боргу, складеному приватним виконавцем Вольф Т.Л. 11.09.2018, останні торги, які проводилися ДП «СЕТАМ» не відбулися у зв`язку із відсутністю допущених учасників торгів, про що сформовано протокол від 06.09.2018. В Акті зазначено, що стягувачем [PERSON] надано заяву про залишення реалізованого майна за собою. Нереалізованим майном є 2 об`єкти нерухомого майна, належні [PERSON] - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 534298332224) та земельна ділянка кадастровий номер 3222480401:01:100:0282, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд цією адресою. Даним Актом від 11.09.2018 приватний виконавець Вольф Т.Л. передала спірні 2 об`єкти нерухомого майна стягувану [PERSON] в рахунок погашеннями боргу за виконавчим листом №759/15306/17 від 14.05.2018, виданим Святошинським районним судом м. Києва. В даному Акті приватний виконавець зазначила, що він є підставою для дальшого оформлення стягувачем [PERSON] права власності на нерухоме майно. Як вбачається з інформаційної довідки від 28.09.2018 з Реєстру речових прав на нерухоме майно, 18 вересня 2018 року [PERSON] з актом про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, складеним 11.09.2018 приватним виконавцем Вольф Т.Л., звернувся до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторії Вікторівни з метою зареєструвати за собою право власності на два об`єкти нерухомого майна. Так, як вбачається з даної інформаційної довідки, 18.09.2018 приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. прийняла два рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: - \~ \~ \~ \~ рішення індексний номер 43060821, щодо проведення реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - незавершений будівництвом житловий будинок, позначений на плані літерою «А», готовністю 67%, огорожа позначена на плані №1-5, за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 534298332224) за [PERSON] ; - \~ \~ \~ \~ рішення індексний номер 43061066, щодо проведення реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер 222480401:01:100:0282, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 516342532224), за [PERSON] . На підставі прийнятих рішень про здійснення реєстрації права власності за [PERSON] , приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. до державних реєстрів було внесено записи від 18 вересня 2018 року про реєстрацію права власності за [PERSON] на об`єкти нерухомого майна, а саме: запис №27970134 щодо права власності [PERSON] на незавершений будівництвом будинок (реєстраційний номер об`єкту №534298332224); - \~ \~ \~ \~запис № 27970293 щодо права власності [PERSON] на земельну ділянку реєстраційний номер об`єкту №516342532224). На підставі проведених реєстраційних дій відповідачу [PERSON] приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. було видано свідоцтво, серія та номер: 1728 від 18.09.2018 про право власності на два об`єкти нерухомого майна. Позивач зазначає, що приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. реєстраційні дії щодо 2 об`єктів нерухомого майна були проведені незаконно, в реєстри також незаконно були внесені записи про право власності на спірні об`єкти, що має наслідком недійсність свідоцтва про право власності на дані об`єкти, виданого 18.09.2018 [PERSON] . Як вказує позивач, перехід права власності на спірні об`єкти відбувся з порушенням вимог статей 3, 18, 20 та 26 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 22.08.2018, яка діяла на момент вчинення нотаріальної дії), оскільки нотаріус як державний реєстратор не мав права здійснювати державну реєстрацію права без вчинення нотаріальної дії. Крім того, приватний нотаріус порушила черговість внесення записів у реєстр спочатку внісши запис про право власності, а потім лише через деякий час запис про прийняття нею рішення про здійснення державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна. Позивач вважає, що з реєстрацію права власності на спірні об`єкти нерухомого майна за [PERSON] , нотаріус [PERSON] не вчиняла ніяких нотаріальних дій, а тому не могла перебрати на себе функцію державного реєстратора. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 08.05.2020 р. зазначену цивільну справу було передано в провадження судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С . Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С. від 19.05.2020 р., відкрито провадження в цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , приватний нотаріус Києво-Святошинського району Київської області Нікітенко Вікторія Вікторівна третя особа Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Павелків (Вольф) Тетяна Леонідівна про скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним свідоцтва, та призначено справу в порядку загального позовного провадження. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С. від 19.05.2020 року вирішено питання про забезпечення позову. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С. від 16.09.2020 року вирішено питання про забезпечення доказів. 16.06.2020 р. до суду від третьої особи - приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Павелків (Вольф) Тетяна Леонідівна надійшов відзив щодо заявлених позовних вимог, у якому приватний виконавець вказує, що не погоджується із доводами позовної заяви та вважає їх необґрунтованими, з огляду на наступне. На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу м. Києва перебувало виконавче провадження № 56502295 з примусового виконання виконавчого листа Святошинського районного суду м. Києва № 759/15306/17 від 14.05.2018 року про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] матеріальних збитків у розмірі 1 498 872 грн. 00 коп. В межах виконавчого провадження № 56502295 приватним виконавцем Павелків Тетяною Леонідівною було проведено опис та накладено арешт на майно боржника, а саме житловий будинок, позначений на плані літерою «А», готовністю 67%, огорожа позначена на плані №1-5, за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку, кадастровий номер 3222480401:01:100:0282, площею 0.1 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, в межах виконавчого провадження №56502295 приватним виконавцем описане та арештоване майно боржника було передано на реалізацію з прилюдних торгів до ДП «СЕТАМ». Електронні торги, що проводились ДП «СЕТАМ» було призначено на 13.07.2018 початкова ціна лоту №286133 становила 1 310 900, грн. Відповідно до повідомлення ДП «СЕТАМ» , електронні торги за лотом №286133 не відбулися у зв`язку із відсутністю допущених учасників торгів, про що сформовано протокол №344706 від 13.07.2018 року. Наступні електронні торги було призначено на 15.08.2018 року, початкова ціна лоту становила - 1 114 265,00 грн. Відповідно до повідомлення ДП «СЕТАМ», другі електронні торги за лотом № 286133 не відбулися у зв`язку із відсутністю допущених учасників торгів, про що сформовано протокол №351753 від 15.08.2018 року Останні електронні торги, що ДП «СЕТАМ» було на 06.09.2018 року, початкова ціна лоту становила - 917 630,00 грн. Відповідно до повідомлення ДП «СЕТАМ», треті електронні торги за лотом № 2866133 не відбулися у зв`язку із відсутністю допущених учасників торгів, про що сформовано протокол №356193 від 06.09.2018 року. На адресу приватного виконавця надійшла заява про бажання залишити за собою «реалізоване майно боржника, на підставі даної заяви та

Outcome: dismissed