Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

У червні 2015 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовує тим, що вона відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 09 червня 2009 року, посвідченого нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], є власником квартири [ADDRESS]. У даній квартирі зареєстрований [PERSON]Т.О., який досить тривалий час, понад рік, не проживає в ній. У звязку із цим, та з урахуванням наданих уточнень позивач [PERSON] просить суд визнати [PERSON]Т.О. таким, що втратив право на користування квартирою № 37 у будинку № 7-а по вулиці Марії Лагунової у місті Броварах Київської області. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися. Представник позивача надала до суду письмову заяву про розгляд цивільної справи у її відсутність, вказала, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Щодо ухвалення заочного рішення не заперечує та зазначила, що понесені судові витрати з відповідача стягувати не потрібно. У судове засідання відповідач [PERSON]Т.О. повторно не зявився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки суду не повідомлені. Враховуючи наведене, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], відповідно до укладеного 09 червня 2009 року договору купівлі-продажу квартири між нею та [PERSON], що також вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23024125 (а.с.8,10). Згідно із Актом № 23 від 08 квітня 2015 року голови житлово-будівельного кооперативу «Ювілейний», [PERSON] Фаіг Тофік-Огли зареєстрований за адресою: [INFO], але протягом останніх 6 місяців там не проживає. Власником квартири № 37 являється його мати [PERSON]. Даний факт підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] (а.с.12). Станом на дату складання Акту № 192 від 09 листопада 2015 року та з моменту складання попереднього Акту від 08 квітня 2015 року, [PERSON] Фаіг Тофік-Огли за зареєстрованою адресою проживання не зявлявся (а.с.73). Із довідки адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС в Київській області від 01 липня 2015 року видно, що [PERSON] Фаіг Тофік-Огли зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.24). Згідно із статтями 383, 391 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статей 401, 402, 406 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. За змістом статті 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідач [PERSON]Т.О. більше одного року не проживає у квартирі № 37, сервітут на користування цим нерухомим майном не встановлений, і тому він підлягає визнанню таким, що втратив право на користування квартирою № 37 у будинку № 7-а по вулиці Лагунової Марії в місті Броварах Київської області із зняттям з реєстраційного обліку за цією адресою.

Outcome: approved