Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

У травні 2015 року ПАТ «БТА Банк» звернувся до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення, посилаючись на те, що позивач ПАТ «БТА Банк», звертаючись з позовом до [PERSON] просив звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку вартістю 332\~189 грн. 40 коп. без ПДВ. Питання ринкової вартості земельної ділянки було предметом дослідження в судовому засіданні. Задовольняючи позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки суд посилався на вимог ст. 37 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття, на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності. Однак в резолютивній частині рішення від 12 червня 2013 року суд не зазначив вартість (ціну) цієї ділянки, за якою вказана земельна ділянка набувається позивачем. Зазначення вартості (ціни) земельної ділянки в резолютивній частині рішення суду є необхідним для державної реєстрації права власності на цю ділянку за ПАТ «БТА Банк». Враховуючи викладене, заявник ПАТ «БТА Банк» просив ухвалити додаткове рішення у справі № 2-4167/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на земельну ділянку, в якому зазначити, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер 3222482001:11:002:0051 набувається Публічним акціонерним товариством «БТА Банк» за вартістю (ціною) 332\~189 грн. 40 коп. без ПДВ. У судове засідання представник позивача ПАТ «БТА Банк» не зявився, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 220 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; суд вирішив питання про право, не зазначив точної суми грошових коштів, які підлягають стягненню, майно яке підлягає передачі, або які дії треба виконати. Суд, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що заява ПАТ «БТА Банк» про ухвалення додаткового рішення підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12 червня 2013 року позов Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» до [PERSON] задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28 лютого 2007 року шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «БТА Банк» права власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, [PERSON], 28 лютого 2007 року за реєстровим № 822з, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 лютого 2007 року, в рахунок погашення частини боргу боржника [PERSON] за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року; припинено право власності [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1045 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3; стягнуто з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219 грн.. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду від 02 жовтня 2013 року виправлено описку в рішенні суду від 12 червня 2013 року, де зазначено «кадастровий номер земельної ділянки 3222482001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3». Ухвалою Києво-Святошинського районного суду від 09 червня 2015 року виправлено описку в рішенні суду від 12 червня 2013 року, де зазначено «площу земельної ділянки 0,1405 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3». В поданій заяві позивач ПАТ «БТА Банк» посилається на те, що в резолютивній частині рішення від 12 червня 2013 року, вирішуючи питання про право власності на земельну ділянку суд не зазначив вартість (ціну) земельної ділянки, на яку звернуто стягнення за договором іпотеки, посвідченого 28 лютого 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером № 822з. Як вбачається з матеріалів справи, в мотивувальній частині рішення судом встановлено, що у відповідності до Висновку, наданого ТОВ «АКО ЕКСПЕРТ» в рамках Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 0,1405 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, пров. Сологуба, 3, ринкова вартість об»єкта на дату оцінки становить (без ПДВ): 332189,40 грн., що еквівалентно 41560 доларів США, 32172,20 Євро. Згідно з вимогами ч.1 ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателю на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог Іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання. Згідно вимог ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття, на підставі оцінки предмета іпотеки суб»єктом оціночної діяльності. Пунктом 20 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року передбачено, що додаткове рішення може бути ухвалене лише у випадках і за умов, передбачених статтею 220 ЦПК України; воно не може змінити суті основного рішення або містити в собі висновки про права та обовязки осіб, які не брали участі у справі, чи вирішувати вимоги, не досліджені в судовому засіданні. Звертаючись з позовом до суду позивач ПАТ «БТА Банк» просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідчений 28 лютого 2007 року [PERSON], приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 826з, а саме на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1405 га, кадастровий № 3222482001:11:002:0051, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, провулок Сологуба, 3, за ціною 332189 грн. 40 коп. без ПДВ, що належить [PERSON], шляхом набуття права власності Публічним акціонерним товариством «БТА Банк», в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року. Рішенням Києво-Святошинського районного суду від 12 червня 2013 року судом звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28 лютого 2007 року шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «БТА Банк» право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить [PERSON] \~на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, однак в резолютивній частині рішення судом не було вказано вартість (ціну) даної земельної ділянки, хоча дана вимога була заявлена позивачем при зверненні з позовом до суду. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви ПАТ «БТА Банк», та вважає за можливе ухвалити додаткове рішення в якому зазначити, вартість (ціну) земельної ділянки 332189,40 грн. без ПДВ, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, провулок Сологуба, 3, кадастровий номер земельної ділянки 3222782001:11:002:0051, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, [PERSON], 28 лютого 2007 року за реєстровим № 822з, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 лютого 2007 року, в рахунок погашення частини боргу боржника [PERSON] за кредитним договором № 047/08 від 28 лютого 2007 року.

Outcome: approved