Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

У травні 2020 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І»; визнати за ними в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна. В обґрунтування заявленого позову посилаюється на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 09.09.2011 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: [PERSON] , якій належить 1/4 частка домоволодіння та [PERSON] , якій належить 1/2 частка домоволодіння. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі. Вказують, що належне їм та відповідачам домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність в приватизації належної їх земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 25.05.2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачі протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надали відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: [PERSON] , якій належить 1/4 частка домоволодіння та [PERSON] , якій належить 1/2 частка домоволодіння. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі. Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 79/3 від 04.03.2020 року [PERSON] та [PERSON] технічно можливо виділити частки в самостійний об`єкт нерухомого майна по 1/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-1366; витягом про державну реєстрацію прав від 21.09.2011 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] від 04.03.2020 року. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] , [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».

Outcome: approved