Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

У травні 2016 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на будинок. В обґрунтування заявлених позовних вимог [PERSON] посилається на наступне. 11.03.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, підтвердженням чого є розписка [PERSON] про отримання грошей за будинок. [PERSON] виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, укладено договір на водопостачання житлового будинку, здійсненне підключення електролічильника, проте відповідач ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна, що унеможливлює оформлення права власності на придбане майно за [PERSON], у звязку з чим [PERSON] вимушена звернутись до суду. [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутність та задоволення його позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог позивача. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Судом встановлено, що [PERSON] належить житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, що підтверджується паспортом на забудову земельної ділянки, зареєстрованого виконкомом Комінтернівської ради народних депутатів Одеської області за №224 від 27.02.1988 року. 11.03.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65, підтвердженням чого є розписка [PERSON] про отримання грошових коштів в розмірі 12\~000,00 доларів за будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Кооперативна, 65. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого на імя [PERSON] станом на 30.04.2013 року, загальна площа будинку складає 32,7 кв.м., житлова площа 12,2 кв.м., підсобна площа 20,5 кв.м. [PERSON] укладено договір від 12.03.2013 року на водопостачання житлового будинку, та підключено 04.06.2013 року будинок до електромережі. Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки [PERSON] повністю розрахувалася з [PERSON], а та передала майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням. [PERSON] перебуває в Одеському слідчому ізоляторі Управління Державної пенітенціарної служби України в Одеській області, а [PERSON] ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved