Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування , посилаючись на те, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме: дві земельні ділянки площею 0,0531 га. та 0,1200 га. по [ADDRESS]. На вищевказаних земельних ділянках [PERSON] за життя був побудований житловий будинок загальною площею 511,6 кв.м., житловою 195,5 кв.м. Будівництво житлового будинку було проведено у відповідності з діючим на той час законодавством, проте станом на день смерті [PERSON] цей будинок не було прийнято в експлуатацію. У січні 2011 року вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про надання їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18 січня 2011 року їй відмовлено у видачі свідоцтва на тій підставі, що на спадковий будинок відсутній правовстановлюючий документ. Просила визнати за нею право власності на будівельні матеріали з яких побудовано житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 511,6 кв.м., житловою - 195,5 кв.м., вартістю 1269009 грн. в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO] року. Визнати за нею, в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO] року права і обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 511,6 кв.м., житловою - 195,5 кв.м., з усіма правами прийняти вказаний житловий будинок в експлуатацію. У судове засідання позивач не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена, просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач свого представника у судове засідання не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі. У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, перевіривши матеріали справи та наявні у ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. За правилами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Положеннями ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Як зазначено у п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З огляду на позицію визначену у п. 3.2 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Судом установлено, що [INFO] року помер чоловік позивача у справі - [PERSON], після смерті якого відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме: дві земельні ділянки площею 0,0531 га. та 0,1200 га. по [ADDRESS]. На вищевказаних земельних ділянках [PERSON] за життя був побудований житловий будинок загальною площею 511,6 кв.м., житловою 195,5 кв.м. Будівництво житлового будинку було проведено у відповідності з діючим на той час законодавством, проте станом на день смерті [PERSON] цей будинок не було прийнято в експлуатацію. Позивач прийняла спадщину після смерті [PERSON] у спосіб передбачений ст. ст. 1268-1270 ЦК України у зв'язку з чим отримала свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 серпня 2010 року на земельні ділянки площами 0.1200 га та 0.0531 на, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. У січні 2011 року позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про надання їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18 січня 2011 року їй відмовлено у видачі свідоцтва на тій підставі, що на спадковий будинок відсутній правовстановлюючий документ. Вказані обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи щодо майна померлого [PERSON] та іншими доказами наявними у матеріалах справи. Зважаючи на те, що будівництво спірного житлового будинку було проведено у відповідності з діючим на той час законодавством, проте станом на день смерті [PERSON] цей будинок не було прийнято в експлуатацію, а позивач прийняла спадщину після смерті останнього, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved