Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

У січні 2021 року Криворізька міська рада звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заяву обґрунтовує тим, що у листопаді 2016 року, комісією по виявленню на території району та забезпеченню збереження безхазяйного нерухомого майна у складі представників від виконкому Тернівської районної у місті ради, проведено обстеження споруди, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В результаті перевірки встановлено, що одноповерхова нежитлова будівля не використовується. Фундамент будівлі залізобетонний, стіни будівлі цегляні. Висота будівлі 4 м, загальна площа 149,00 м. Покрівля з шиферу. Нежитлова будівля має 1 двері та 6 вікон. Комісією вирішено розпочати збір документів для початку процедури по визнанню даної будівлі безхазяйним майном відповідно до діючого в місті Порядку. Для встановлення власника нерухомого майна виконавчим комітетом Тернівської районної у місті ради направлено запит до Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області. На підставі отриманих відповідей від вищезазначених суб`єктів господарювання, зроблено висновок, що дане нерухоме майно безхазяйне. В офіційному друкованому виданні Криворізької міської ради - газеті «Червоний гірник» від 18.07.2019 №52 (21952) управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради було повідомлено, що в управлінні з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради отримано рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Власників та балансоутримувачів даного об`єкта протягом одного року з дня на взяття на облік безхазяйного нерухомого майна повідомити управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради та управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради. Просить суд передати до комунальної власності міста територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради безхазяйну нерухому річ, а саме - нежитлову будівлю літ. А, загальною площею 149,00 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 16.01.2021 р. прийнято справу до провадження суддею Дудіковим А.В., визначено проводити розгляд справи в порядку окремого провадження з викликом сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Представник заявника у судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності та задовольнити заяву. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності та задовольнити заяву. Враховуючи викладене, суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку. Згідно з п. 7 ч. 2 ст.\~293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до Акту обстеження від листопада 2016 року здійснено перевірку споруди, розташованої за адресою: [ADDRESS] , балансоутримувач якої невідомий. В результаті перевірки встановлено: одноповерхова нежитлова будівля. Фундамент залізобетонний, стіни будівлі цегляні. Висота будівлі 4 м, загальна площа 149,3 кв.м. Покрівля з шиферу. Нежитлова споруда має 1 двері та 6 вікон. Технічний стан будівлі задовільний. Комісією вирішено розпочати збір документів для початку процедури по визнанню даної будівлі безхазяйним майном. (а.с. 8). У листі від 08.11.2016 №1/9-1324 виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради звернувся до управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради з проханням розпочати процедуру щодо визначення об`єкту нерухомості за адресою: [ADDRESS] , як безхазяйного (а.с.9). Відповідно до листа КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 23.11.2015р. № 3056, нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , згідно архівної справи КП ДОР «Криворізьке БТІ», станом на 31.12.2012р., нежитлову будівлю за вищевказаною адресою 02.06.2010р. взято на облік як безхазяйний об`єкт на підставі листа Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 29.04.2010р. №1357 (а.с. 10). Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 08.04.2015р. №05-09-02498, станом на 31.03.2015р. відомості про нерухоме державне майно, а саме: нежитлова будівля, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , від суб`єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися (а.с. 11). Відповідно до даних інвентарної справи, встановлено, що нежитлова будівля, розташована за адресою: [ADDRESS] . Дане приміщення є одноповерховим. Фундамент будівлі - бетон. Стіни виконані із цегли, дах - шифер, перекриття - з/бет, підлога цем.ст., площа основи (забудови) складає 173,7 кв.м. (а.с. 12-16). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за індексним номером 170814955, нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля літ. А, загальною площею 149 кв.м. взято на облік (а.с. 18). В акті обстеження нерухомого майна від 13.01.2021р. комісією у складі: завідувача відділу економіки та промисловості виконкому районної у місті ради Сатановської Л., завідувача відділу з питань земельних відносин та будівництва виконкому районної у місті ради Фуголь В., завідувача відділу благоустрою і житлово-комунального господарства виконкому районної у місті ради Андрейко О., здійснено обстеження об`єкта безхазяйного майна за адресою: [ADDRESS] , та встановлено наступне. Зазначена будівля одноповерхова, загальною прощею 149 кв.м., цегляна, дах шиферний, частково пошкоджений. Будівля має шість вікон, із них чотири вікна дерев`яні, два вікна металопластикові. Двері металеві. Будівля не підключена до системи централізованого теплопостачання і водовідведення. В цілому об`єкт у задовільному стані. Зазначена будівля передана на відповідне зберігання (а.с. 41, 42-46). Відповідно до ч. 1, 2 ст.\~335\~ЦК України безхазяйною\~є річ,\~яка не\~має власника\~або власник\~якої невідомий. Безхазяйні\~нерухомі речі\~беруться на\~облік органом,\~що здійснює\~державну реєстрацію\~прав на\~нерухоме майно,\~за заявою\~органу місцевого\~самоврядування,\~на території\~якого вони\~розміщені.\~Про взяття\~безхазяйної нерухомої\~речі на\~облік робиться\~оголошення у\~друкованих засобах\~масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 239542036, нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля літ. А, загальною площею 149 кв.м., 18.06.2019р. взято на облік (а.с. 19). В друкованих засобах масової інформації «Червоний гірник» від 18 липня 2019 року №52 управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради повідомило, що управлінні з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради отримано рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Власників та балансоутримувачів даного об`єкта протягом одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна повідомити управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради (вул. Героїв АТО, 30, тел. [NUMBER] , [NUMBER] ) та управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (пл. Молодіжна,1, тел. 74-71-92, 493-04-14) про свої права на вказаний об`єкт (а.с. 18а). Статтею 329\~ЦПК України встановлено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно з ст.\~333\~ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Станом на теперішній час до Криворізької міської ради з приводу підтвердження права власності на вказану нежитлову будівлю ніхто не звернувся, власників споруди не встановлено. Таким чином, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, оскільки заявником виконані всі дії, необхідні для передачі вищезазначеного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради.

Outcome: approved