Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-22 00:00:00

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 13 липня 2018 року прийнята позовна допомога до розгляду, відкрито провадження по справі за правилами спрощеного провадження. [PERSON] посилається на те, що йому на праві власності належить 3/100 частин житлового будинку [ADDRESS], про що свідчить договір дарування частки у праві власності на житловий будинок від 16 березня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №4 005. Даний договір дарування укладений між [PERSON] та [PERSON] 3/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою; [ADDRESS], включає наступні приміщення: кухня 4-2 площею 7,7 кв. м, житлова кімната 4-3, площею 21,4 кв. м, пральня 1-4 площею 2,5 кв. м, прибудова «а-9», 1/2 частини сараю «Б», загальною площею 40,6 кв. м. Вказані 3/100 часток в праві власності на будинок з надвірними будівлями належали [PERSON] на підставі мирової угоди, укладеної 14 жовтня 2002 року, затвердженої ухвалою Хмельницького міського суду від 14 жовтня 2002 року та зареєстрованої 09.02.2005 р. Хмельницьким БТІ в електронному Реєстрі прав власності за реєстраційним номером 9841526. Решта житлового будинку, а саме - 97/100 частин житлового будинку [ADDRESS], належать відповідно: 1/5 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON] на підставі договору дарування від 18.06.2009 р. На дану частку 15.07.2014 р., згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №'686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 1/5 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. 7/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 13.02.1990 року. На дану частку 15.07.2014 року, згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 7/100 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. 29/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору дарування від 18.07.1989 р. 8/25 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.1993 року. 9/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить позивачу - [PERSON], на підставі договору дарування від 04.11.2003 року. На дану частку 15.07.2014 року, згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 9/100 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. Тобто, на даний час не виділеними в натурі залишається 3/100 частки позивача в праві власності на будинок та частки відповідачів: 29/100 частки [PERSON] та 8/25 частки [PERSON]. Між ним та іншими співвласниками було встановлено порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями. На даний час добровільно здійснити виділ належної позивачу 3/100 частки житлового будинку в натурі неможливо, у зв'язку з небажанням інших співвласників (відповідачів) вказаного нерухомого майна вчиняти будь-які дії, пов'язані з поділом житлового будинку в натурі. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу). співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ належної йому 3/100 частки житлового будинку [ADDRESS] є технічно можливим, що підтверджується висновком експерта №35/18 від 14.06.2018 р. Відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. №7 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян па жилий будинок», якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Просить виділити у власність [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] наступні приміщення: кухню 4-2 площею 7,7 кв. м, житлову кімнату 4-3, площею 21,4 кв. м, пральню 1-4 площею 2,5 кв. м, прибудову «а-9»: 1/2 частину сараю «Б» загальною площею 40,6 кв. м, при цьому, право спільної часткової власності [PERSON] на вказане домоволодіння [ADDRESS] припинити. У судове засідання представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність , позовні вимоги підтримав, просив виділити у власність [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] наступні приміщення:власність [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] наступні приміщення: кухню 4-2 площею 7,7 кв. м, житлову кімнату 4-3, площею 21,4 кв. м, пральню 1-4 площею 2,5 кв. м, кухню 4-1 площею 9 кв.м.,: 1/2 частину сараю «Б» загальною площею 40,6 кв. м, . Право спільної часткової власності [PERSON] на вказане домоволодіння [ADDRESS] припинити. Відповідачі у судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином і від них не надійшло повідомлення про причини неявки. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд приходить до висновку слухати справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, проти винесення якого не заперечує позивач. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 3/100 частин житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується договором дарування частки у праві власності на житловий будинок від 16 березня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №4 005 . Даний договір дарування укладений між [PERSON] та [PERSON] 3/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою; [ADDRESS], включає наступні приміщення: кухня 4-2 площею 7,7 кв. м, житлова кімната 4-3, площею 21,4 кв. м, пральня 1-4 площею 2,5 кв. м, прибудова «а-9», 1/2 частини сараю «Б», загальною площею 40,6 кв. м. Вказані 3/100 часток в праві власності на будинок з надвірними будівлями належали [PERSON] на підставі мирової угоди, укладеної 14 жовтня 2002 року, затвердженої ухвалою Хмельницького міського суду від 14 жовтня 2002 року та зареєстрованої 09.02.2005 р. Хмельницьким БТІ в електронному Реєстрі прав власності за реєстраційним номером 9841526. Решта житлового будинку, а саме - 97/100 частин житлового будинку [ADDRESS], належать відповідно: 1/5 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON] на підставі договору дарування від 18.06.2009 р. На дану частку 15.07.2014 р., згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №'686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 1/5 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. 7/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 13.02.1990 року. На дану частку 15.07.2014 року, згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 7/100 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. 29/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору дарування від 18.07.1989 р. 8/25 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.1993 р. 9/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить позивачу - [PERSON], на підставі договору дарування від 04.11.2003 р. На дану частку 15.07.2014 року, згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/25549/13-ц було припинено спільну часткову власність, а 9/100 частка в праві власності на будинок з надвірними будівлями була виділена в натурі та зареєстрована згодом як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером. Судом встановлено, що на даний час не виділеними в натурі залишається 3/100 частки [PERSON], в праві власності на будинок та частки відповідачів: 29/100 частки [PERSON] та 8/25 частки [PERSON]. Між позивачем та іншими співвласниками було встановлено порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями. На даний час добровільно здійснити виділ належної [PERSON], 3/100 частки житлового будинку в натурі неможливо, у зв'язку з небажанням інших співвласників (відповідачів) вказаного нерухомого майна вчиняти будь-які дії, пов'язані з поділом житлового будинку в натурі. Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу) співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ належної [PERSON] 3/100 частки житлового будинку [ADDRESS] є технічно можливим, що підтверджується висновком експерта №35/18 від 14.06.2018 р. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. №7 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян па жилий будинок», якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Суд приходить до висновку, що слід виділити у власність [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] наступні приміщення: кухню 4-2 площею 7,7 кв. м, житлову кімнату 4-3, площею 21,4 кв. м, пральню 1-4 площею 2,5 кв. м, кухню 4-1 площею 9 кв.м,1/2 частину сараю «Б» загальною площею 40,6 кв. м, при цьому, право спільної часткової власності [PERSON] на вказане домоволодіння [ADDRESS] припинити.

Outcome: approved