Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-20 00:00:00

У червні 2014 року до суду звернулась [PERSON] в інтересах малолітньої [PERSON] з позвом до [PERSON], Броварської міської ради Київської області, Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області, треті особи: Броварський міжрайонний прокурор Київської області, Орган опіки та піклування Броварської міської ради про визнання незаконним і скасування Державного акту Серії ЯД № 703970 від 18 грудня 2006 року, який виданий на ім'я [PERSON] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0696 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по [ADDRESS], що виданий на підставі рішення Броварської міської ради Київської області № 89-07-05 від 31.08.2006 року в частині передачі у приватну власність земельної ділянки [PERSON]. Свій позов обґрунтовує тим, що вона є опікуном малолітньої [PERSON] [INFO], яка є власником будинку з відповідними надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який вона успадкувала після смерті своєї матері [PERSON], яка померла [INFO]. Як стверджує позивач, на засіданні органу опіки та піклування, яке відбулось 26 червня 2013 року, її як опікуна малолітньої повідомили про те, що земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, передана у приватну власність відповідачу [PERSON] відповідно до рішення Броварської міської ради Київської області № 89-07-05 від 31 серпня 2006 року. В подальшому, за наслідками розгляду поданого нею в інтересах її підопічної, адміністративного позову, дане рішення було визнано протиправним та скасовано Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 квітня 2014 року, що набрала законної сили. За таких обставин, на думку позивача, державний акт Серії ЯД № 703970 від 18 грудня 2006 року, який виданий на ім'я [PERSON] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0696 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по [ADDRESS], що виданий на підставі рішення Броварської міської ради Київської області № 89-07-05 від 31.08.2006 року в частині передачі у приватну власність земельної ділянки [PERSON], також має бути визнаний незаконним та скасований. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні викладеним в тексті позовної заяви. Відповідачі та третя особа - Броварський міжрайонний прокурор в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином. Від Броварської міської ради Київської області та Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області надійшли письмові пояснення з проханням розглядати справу без участі їх представників. Третя особа - представник органу опіки та піклування Броварської міської ради Київської області в судовому засідання позовні вимоги визнала та не заперечувала щодо їх задоволення. Суд, вислухавши учасників процесу, повно і всебічно з'ясувавши обставини в справі, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення № 89-07-05 від 31.08.2006 року Броварської міської ради Київської області «Про передачу земельних ділянок у власність, надання в оренду та внесення змін до рішень Броварської міської ради» [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 696 кв.м., в тому числі 17 кв.м. - землі для використання - інженерний коридор мережі лінії електропередач, для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. На підставі даного рішення Броварської міської ради № 89-07-05 від 31.08.2006 року на ім'я [PERSON] виготовлено та видано 18 грудня 2006 року державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 703979 на земельну ділянку площею 0,0696 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення (використання) земельної ділянки: обслуговування жилого приміщення і господарських будівель, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010633801420. Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 квітня 2014 року вищевказане рішення Броварської міської ради № 89-07-05 від 31.08.2006 року було визнано протиправним та скасоване. Дана постанова набрала законної сили 28 квітня 2014 року. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] [INFO], є власником будинку з відповідними надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом після смерті її матері, [PERSON] від 13 січня 2012 року, виданим державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, відповідно до якого [PERSON] є спадкоємцем 2/3 частин зазначеного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року, що набрало законної сили, відповідно до якого за [PERSON] визнано право власності на 1/3 частину даного будинку з відповідними надвірними будівлями. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Згідно з ч.1 ст.125 ЗК України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Згідно з ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. З огляду на вищезазначене, беручи до уваги те, що Постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 квітня 2014 року скасовано рішення Броварської міської ради Київської області № 89-07-05 від 31 серпня 2006 року «Про передачу земельних ділянок у власність надання в оренду та внесення змін до рішень Броварської міської ради» , яким [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,0696 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по [ADDRESS], на підставі якого [PERSON] отримав оскаржуваний Державний акт Серії ЯД № 703970 від 18 грудня 2006 року, на право приватної власності на зазначену земельну ділянку, останній є незаконними та підлягає скасуванню. Таким чином, суд приходить висновку, що позов про визнання недійсним даних державних актів на земельні ділянки підлягає задоволенню.

Outcome: approved