Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-15 00:00:00

У травні 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» (далі по тексту - ОСББ «26-і», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості по внескам співвласників об`єднання з урахуванням трьох відсотків річних та індексу інфляції в загальному розмірі 1416 грн 73 коп. Позов обґрунтований такими обставинами. 28 квітня 2016 року співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено та зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і», яке з 14 вересня 2016 року здійснює функції з управління даного будинку, належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником 14/100 частин нежитлового приміщення № 115 у вказаному будинку, що становить площу в розмірі 71,55 кв.м., однак він не належним чином сплачує внески на рахунок ОСББ «26-і» в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з жовтня 2020 року по квітень 2021 року складає 1316 грн 12 коп. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму основного боргу у розмірі 1316 грн 12 коп., 63 грн 99 коп. збитків від інфляції та 36 грн 62 коп. 3% річних, а також суму сплаченого судового збору. Ухвалою від 16 червня 2021 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження. Вказану ухвалу разом із матеріалами позовної заяви були направлені відповідачу на адресу його місця реєстрації, які 12 липня 2021 року отримані [PERSON] .. Однак, у встановлений судом строку відповідач до суду відзив на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи або щодо переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від нього не надійшло. Отже зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач [PERSON] є власником 14/100 частин нежитлового приміщення [ADDRESS] (а.с. 11,12). 28 квітня 2016 року співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено та зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 5). Рішення загальних зборів співвласників від 14 вересня 2016 року будинок прийнятий в управління ОСББ «26-і» (а.с.10). Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 12 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За змістом ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За змістом ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Статтею 20 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно з витягу з протоколу Загальних зборів ОСББ «26-і» від 14 вересня 2016 року, рішенням загальних зборів з 14 року затверджено розмір внеску за утримання будинку та прибудинкової території для нежитлових приміщень: 6,00 грн./кв.м - в разі сплати внеску до 10 числа наступного місяця, місяця в якому надавались послуги; 7,20 грн./кв.м - в разі сплати внеску після 10 числа наступного місяця, місяця в якому надавались послуги та/або в разі наявності заборгованості зі сплати внесків. (а.с. 10). Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість. 28 квітня 2021 року позивач направив на адресу відповідача претензію про сплату заборгованості, яка отримана відповідачем 4 травня 2021 року (а.с. 18, 19). Однак вказана претензія залишена відповідачем без виконання. На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого станом на 10 травня 2021 року заборгованість відповідача зі сплати внесків по 14/100 частин нежитлового приміщення № 115, що становить площу в розмірі 71,55 кв.м., за період з жовтня 2020 року по квітень 2021 року складає 1316 грн 12 коп. (а.с.4). Вказані розрахунки є належними доказами, що містять відомості щодо розміру нарахованих відповідачу сум і здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та відповідно до загальної площі належного відповідачу нежитлового приміщення. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідач не надав суду докази на спростування зазначеного розміру розрахунку. Відповіді до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. [PERSON] не виконав грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора він зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданими позивачем розрахунками його втрати від інфляції склали 63 грн 99 коп., а три відсотки річних становлять 36 грн 62 коп. Отже на підставі наведених позивачем та викладених у заявах по суті справи доводів і аргументів та оцінки наданих ним доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «26-і» про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі (1316,12+36,62+63,99=) 1416 грн 73 коп. З огляду на результат розгляду справи суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved