Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-04 00:00:00

У червні 2017 року позивач ТОВ «Конвалія 2012» звернувся із позовом до відповідачів [PERSON],\~[PERSON] про\~стягнення заборгованості, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право власності ТОВ «Конвалія 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 4132, 8 м. кв., які розташовані за адресою м. Вишневе, вул. Сятоюріївська 20. 01.10.2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та [PERSON] був укладений Договір №316 про оренду ліжко-місць в гуртожитку. Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 316 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Святюріївська 20 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 1.10.2013 року по 31.12.2014 року. Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 425, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 275, 00 грн. Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць. 17 березня 2016 року Апеляційним судом Київської області було винесено рішення, яким з [PERSON] на користь ТОВ «Конвалія 2012» за період часу з лютого 2014 року по липень 2016 року було стягнуто борг по оплаті орендної плати в розмірі 6 575, 00 грн. Починаючи з серпня 2015 року по серпень 2016 року Відповідачі продовжували ухилятися від виконання своїх обовязків по платі за користування ліжко-місцями. Станом на 31.06. 2017 року за вказаний період у відповідачів утворилась заборгованість у розмірі 24\~138 грн. Просили суд стягнути солідарно з відповідачів борг по орендній платі у розмірі 24\~138 грн. та суму сплаченого судового збору. У подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив суд у зв»язку з тим, що станом на 31.01.2018 року за вказаний період у відповідачів залишилась заборгованість в розмірі 29 671, 03 грн., яка складається з суми основного боргу - 16 575, 00 грн., суми втрат від інфляції - 4 082, 55 грн. та 3-х процентів річних - 9 013, 48 грн. В серпні 2016 року Відповідачі звільнили займане приміщення, однак залишок боргу залишився не сплаченим. Стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «Конвалія 2012» борг по орендній платі за проживання в кім. № 316, по вул. Святоюріївська, 20 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області в розмірі 29 671, 03 грн., яка складається з суми основного боргу - 16 575, 00 грн., суми втрат від інфляції - 4 082, 55 грн. та 3-х процентів річних - 9 013, 48 грн. Стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «Конвалія 2012» судовий збір. У судове засідання представник позивача ТОВ «Конвалія 2012» не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду від представника позивача надійшла заява, в якій він позов підтримав та просив його задовольнити, розгляд справи просив проводити у його відсутності. У судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з»явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд, зясувавши дійсні обставини та давши оцінку зібраним в справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.10.2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та [PERSON] був укладений Договір №316 про оренду ліжко-місць в гуртожитку. Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 316 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Святюріївська, 20 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 1.10.2013 року по 31.12.2014 року. Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 425, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 275, 00 грн. Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць. 17 березня 2016 року Апеляційним судом Київської області було винесено рішення, яким з [PERSON] на користь ТОВ «Конвалія 2012» за період часу з лютого 2014 року по липень 2016 року було стягнуто борг по оплаті орендної плати в розмірі 6 575, 00 грн. Згідно довідки про заборгованість за оренду 3-х ліжко-місця гуртожитку вбачається, що заборгованість [PERSON], [PERSON] за користування кімнатою № 316 становить за період з 01.08. 2015 року по 31.01. 2018 року в загальному розмірі 29 671,03 грн., яка складається з суми основного боргу\~16 575,00 грн., суми втрат від інфляції\~4082,48 грн. та трьох відсотків річних\~9013,48 грн.. Згідно вимог ч. 1\~ст. 810 ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 812 ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Статтею 820 ЦК України\~передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою\~4\~розділу\~ІІІ Житлового кодексу Української РСР. Відповідно до вимог\~ст. 130 ЖК Української РСР\~визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР. Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208\~передбачено, що\~плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. Згідно вимог ч. 3\~ст. 815 ЦК України\~наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. Згідно вимог ч. 3\~ст. 816 ЦК України\~визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов»язки за договором найму житла є солідарними. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позову, тому з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача ТОВ «Конвалія 2012» слід стягнути солідарно борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 29 671,03 грн.. Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі\~ст. 141 ЦПК України\~на користь позивача.

Outcome: approved