Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

У\~\~травні 2021 року [PERSON] звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Київській області\~\~про усунення перешкод державної реєстрації та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку [ADDRESS] шляхом визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки серії КВ № 048180 та серії КВ № 048181 від 19 травня 2004 року, кадастрові номери 322182002:02:010:0056 та 322182002:02:010:0057, які належать на праві власності [PERSON] на підставі рішення Григорівської сільської ради від 20 лютого 2004 року, площею 0,1514 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Григорівської сільської ради по [ADDRESS] . В обгрунтування позову його ініціатор зазначив, що має у власності житловий будинок, розташований на земельній ділянці\~\~площею 0,25\~\~га\~\~за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником суміжних земельних ділянок. Оскільки при оформлені відповідачем права власності на земельні ділянки була допущена помилка в координатах земельних ділянок, які є невірними та не відповідають фактичному користуванню ними, він не може зареєструвати право власності на свою земеьну ділянку. Спору по реальному користуванню сторонами земельними ділянками не має, однак [PERSON] не підписує акт погодження меж. В інший спосіб захистити своє право він не має можливості. Ухвалою суду від 19 липня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 14 вересня 2021 року закрито підготовче проадження та призначено справу до розгляду. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з наведених у позові підстав. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, оскільки через допущенні помилки в координатах при оформленні земельних ділянок [PERSON] він не може присвоїти своїй ділянці кадастровий номер та зареєструвати право власності на неї. Тривалий час між сторонами триває спір з даного приводу, який неодноразово був предметом судових розглядів, однак його право залишається незахищеним. Відповідач [PERSON] щодо задоволення позовних вимог заперечила через їх безпідставність та необгрунтованість. Представник ГУ Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Григорівської сільської ради народних депутатів від 19 червня 1990 року\~\~затверджено рішення зборів уповноважених колгоспу «Ленінський шлях» від 12 червня 1990 року за № 2 про виділення [PERSON] земельної ділянки при будинку по [ADDRESS] в розмірі 0,31 га, з яких 0,01 га - для утримання будівель, а 0,30 га - для вирощування сільськогосподарської продукції, та надано згоду на купівлю пустуючого будинку. Відповідно до Договору купівлі-продажу будинку для тимчасового/сезонного проживання від 19 червня 1990 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила для тимчасового/сезонного проживання належний продавцю на праві власності жилий будинок, що знаходиться в селі Гусачівка на присадибній\~\~земельній ділянці площею 0,31 кв. м., з яких 0,10 кв. м.\~\~- для утримання будівель, 0,30 кв. м. - для вирощування сільськогосподарської продукції. Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 18 квітня 2013 року, яке набрало законної сили, встановлено, що в позивача\~\~в користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,25 га по [ADDRESS] . З архівного витягу протоколу № 10\~\~Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області від 23 листопада 2001 року вбачається, що [PERSON] відмовлено в виділенні земельної ділянки розміром 0,02 га, оскільки нею користувалась [PERSON] і межові знаки збереглися. Згідно рішення № 5 Григорівської сільської ради 12 сесії 24 скликання від 30 вересня 2004 року, [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують його право власності на земельну ділянку в [ADDRESS] площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських споруд. Відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки серії КВ № 048180 та серії КВ № 048181 від 19 травня 2004 року [PERSON] на підставі Рішення Григорівської сільської ради Х сесії ХХІV скликання від 20 лютого 2004 року № 8 є власником земельних ділянок площею 0,1514 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,2500 га для будівництва та обслуговуванню жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастрові номери 3223182002:02:010:0056 та 3223182002:02:010:0057, що розташовані території Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області в [ADDRESS] . Відповідно до виписки із засідання 12 сесії 5 скликання Григорівської сільської ради від 28 листопада 2007 року межі між земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] залишено такими, які були в натурі на час розгляду даного питання. Рішенням Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області 16 сесії 6 скликання від 14 вересня 2012 року\~\~внесено зміни в рішення Григорівської сільської ради № 7-39, № 7-40 26 сесії 5 скликання від 09 вересня 2010 року про інвентаризацію земельних ділянок в [ADDRESS] без зміни площі конфігурації відповідно до державних актів громадян. 12 листопада 2018 року державним кадастровим реєстратором відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру в Київській області розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05 листопада 2018 року та рішенням відмовлено в внесенні відомостей. З листа відділу в Обухівському районі\~\~Головного управління Держгеокадастру у Київській області вбачається, що при перевірці документації із землеустрою та обмінних файлів було виявлено перетин ділянок з ділянкою 3223182002:02:010:057, де площа співпадає на 2,0809%, та ділянкою 3223182002:02:101:056, площа співпадає на 4,3765%, які обліковуються в Державному земельному кадастрі за [PERSON] . Згідно ч. 1\~ст. 116 ЗК України\~громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно з\~ст. 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 106 ЗК України\~встановлено обовязок щодо визначення спільних меж, а саме\~власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відповідно до п. 2.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Правила п. 4.2. та 4.4 вищевказаної Інструкції передбачають, що власник земельної ділянки має\~\~право\~\~ вимагати\~\~ від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж,\~\~а також відновленню межових знаків у випадках, коли\~\~вони\~\~зникли, перемістились або стали невиразними. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова\~\~за\~\~розміром\~\~частина\~\~спірної ділянки.\~\~У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами,\~\~зокрема\~\~зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. З наданих сторонами суду доказів вбачається існування накладення меж земельних ділянок, які перебувають у користуванні [PERSON] та власності [PERSON] , що підтверджується інформацією відділу в Обухівському районі\~\~Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Разом з тим, що для вирішення питання щодо розміру накладення земельних ділянок, їх прив`язки до межових знаків необхідні спеціальні знання, якими суд не володіє. Позивачу судом неодноразово роз`яснювалось право заявити клопотання щодо проведення судової земельно-технічної експертизи, разом з тим, останній не скористався своїм процесуальним правом. Враховуючи вищенаведене, суд позбавлений можливості встановити факт накладення земельних ділянок одну на одну та ступінь такого накладення. Відповідно до правил, встановлених ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вони посилались як на підставу своїх вимог та заперечень, однак позивачем не надано беззаперечних доказів на підтвердження своїх вимог.\~\~ Вирішуючи спір на засадах змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, на підставі поданих сторонами доказів, суд приходить до висновку про необхідність відмови у позові [PERSON] .

Outcome: dismissed