Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-28 00:00:00

У червні 2015 року Комунальне підприємство «Житлосервіс» Ізяславської міської ради Хмельницької області звернулося до суду з позовом, у якому зазначало, що [PERSON], який проживає в [INFO], заборгував за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.05.2015 року 8170 грн. 17 коп. Вказана квартира належить йому на праві приватної власності. Відповідно до чого позивач просить суд стягнути з відповідача вказану заборгованість та покласти на нього судові витрати по справі. В судове засідання сторони не з»явилися. Представник позивача в поданій до суду заяві, розгляд справи просив провести у його відсутності, при цьому зазначив, що позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився хоча про час та день розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, відповідно до якої у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що відповідач є власником та проживає у [INFO]. Зазначена квартира належить йому на праві приватної власності. Вказаний будинок перебуває на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс» Ізяславської міської ради Хмельницької області, яке надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Оплата даних послуг проводиться відповідно до тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 18 квітня 2008 року № 60, 22 грудня 2010 року № 135, та 14.10.2014 року № 114. Відповідач [PERSON], на якого відкрито особовий рахунок № 1562, частково оплатив послуги на утримання будинку та прибудинкової території, а саме сплачено у листопаді 2011 року борг в розмірі 200 грн. Зазначене підтверджується інформацією КП «Ізяславського РБТІ» від 29 липня 2015 року, рішеннями виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 28 березня 2008 року № 40 «Про визначення виробника та виконавця комунальних послуг», рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 18 квітня 2008 року № 60 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій КП «Житлосервіс», рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 22 грудня 2010 року № 135 «Про затвердження тарифів КП «Житлосервіс» на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій», рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області від 14 жовтня 2014 року № 114 «Про встановлення тарифів КП «Житлосервіс» на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», актом прийому-передачі житлових будинків на баланс КП «Житлосервіс» від 01 серпня 2007 року, довідками КП «Житлосервіс», договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 2908 від 04.01.2011 року. Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком виконавця є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Згідно з ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до пп. 2 п. «а» ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад, погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами виник спір з приводу стягнення заборгованості за отримані послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій і правильності їх нарахування. Згідно з ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлено, що відповідач як власник квартири, користується наданими позивачем послугами, але не оплачує їх належним чином. Факт надання КП «Житлосервіс» послуг з утримання будинку та прибудинкової території по Хмельницькій області м.Ізяслав по вул.Жовтнева, 2/5, підтверджується відомостями затрат матеріалів та коштів за 2011-2014 роки, нарядами завданнями на виконання робіт. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюються їхніми підписами. Частиною 4 статті 18 цього Закону передбачено обов'язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів. У матеріалах справи відсутні акти-претензії, складені та підписані в установленому законом порядку. На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 27 березня 2013 року у справі № 6-6ц13, що є обов'язковою для всіх судів України, законодавство не передбачає звільнення від сплати за надані послуги у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг. Згідно з ст. 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов'язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобов'язання. Обов'язки відповідача по оплаті наданих послуг КП «Житлосервіс» виникають у силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, а також на підставі договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 2908 від 04.01.2011 року укладеного між ними. У відповідності до ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а виконавець повинен підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов виконання згідно з типовим договором. Таким чином, відповідач як власник квартири і споживач послуг, які надає позивач, зобов'язаний брати участь у загальних витратах з утримання будинку та прибудинкової території, а тому заборгованість підлягає стягненню з нього на користь комунального підприємства «Житлосервіс». Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача в дохід держави слід стягнути судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved