Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

У червні 2015 року прокурор Менського району Чернігівської області звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати, який мотивовано тим, що 29 вересня 2007 року між [PERSON] та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» укладено договір оренди землі, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Менському районі Чернігівської області. Відповідно до умов договору орендодавець [PERSON] надала, а орендар ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 2,72 га, строк дії договору 5 років. Відповідно до вказаного договору відповідач був зобовязаний вносити орендну плату у розмірі 2% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки у грошовій, натуральній чи відробітковій формі (за виборами орендодавця), при цьому обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності, за вказаним договором, здійснюється з урахуванням індексації 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 1 листопада поточного року. Відповідач в порушення умов договору оренди землі не сплатив орендну плату за 2012 рік, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 721,02 грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача на користь [PERSON], а також просить покласти судові витрати на відповідача. В судовому засіданні прокурор підтримав позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Заслухавши прокурора та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України „Про оренду землі, іншими нормативно - правовими актами, а також договором оренди землі. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами. Статтею 13 Закону України „Про оренду землі визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст.ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,72 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 142399, виданим 02 червня 2003 року на підставі розпорядження Менської районної державної адміністрації від 17 лютого 2003 року №55 (а.с.12). 29 вересня 2007 року між [PERSON] та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» укладено договір оренди землі, згідно з яким [PERSON] передала в платне користування строком на 5 років ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» земельну ділянку ріллю площею 2,72 га, нормативна грошова оцінка якої становить 15814,70 грн.(а.с.10). Договір оренди землі зареєстровано у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» 24 січня 2008 року за №040884400111, а тому, в силу положень ст. 18 Закону України «Про оренду землі», він є чинним. Відповідно до акту про передачу та прийом земельної ділянки від 29 вересня 2007 року [PERSON] передала земельну ділянку орендарю в особі директора [PERSON], розміром 2,72 га в адміністративних межах Локнистенської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно з вимогами статей 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що ставляться, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст.96 Земельного кодексу України, землекористувач зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до п. 9, 10 укладеного договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 2 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки становить 316,29 грн.. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно до п.11 договору оренди землі, орендна плата вноситься 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 01 листопада поточного року. Як вбачається з [PERSON] з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держземагенства у Менському районі 26 травня 2015 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2012 рік становить 36 051,10 грн. (а.с.14). В порушення вимог ст. 21 Закону України „Про оренду землі та вищевказаних пунктів договору оренді землі відповідачем не виконувались умови договору оренди, не сплачувалась орендна плата за 2012 рік, у зв'язку із чим виникла заборгованість у сумі 721,02 грн. (36051,10 х 2% =721,02 грн.). Як вбачається з письмових пояснень представника відповідача - [PERSON], що містяться в матеріалах справи, останній визнає позовні вимоги, пояснюючи, що орендна плата [PERSON] за 2012 рік не була виплачена підприємством у звязку з відсутністю на підприємстві коштів та скрутним матеріальним становищем. Враховуючи вищевикладене, а також визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь [PERSON] 721,02 грн. заборгованості по орендній платі за землю за 2012 рік. В порядку розподілу судових витрат, встановленому ст.88 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави.

Outcome: approved