Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-02 00:00:00

У травні 2015 року позивачка звернулася до суду з даним позовом. Посилається на те, що є дочкою, а відповідачка дружиною [PERSON], померлого 07 липня 2014 року, котрий за життя фактично успадкував будинок № 48 по вул. Маяковського в м. Маріуполі після смерті своєї матері [PERSON], якій за договором від 08.08.1958р. була надана земельна ділянка, що розташована за вказаною адресо для будівництва індивідуального житлового будинку. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадковий будинок. Просить визнати за нею право власності на зазначений будинок в порядку спадкування за законом. Відповідачка визнала позов, підтвердивши доводи позивачки. Однак суд не вважає за можливе ухвалити рішення на підставі визнання відповідачкою позову, оскільки таке визнання суперечить закону у звязку з чим відмовляє в задоволенні у задоволенні позову, зважаючи на таке. За договором від 08.08.1958р., укладеним на виконання рішення виконкому Іллічівської райради депутатів трудящих від 09.07.1958р., [PERSON], яка за твердженням сторін є матірю [PERSON], була надана земельна ділянка № 48 по вул. Маяковського в м. Маріуполі площею 480 кв.м, розташована за вказаною адресою для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с. 14). Рішенням виконкому Іллічівської райради депутатів трудящих № 524 від 25.10.1989р. дозволено змінити прізвище в техдокументації на будинок № 48 по вул. Маяковського з померлої [PERSON] на [PERSON] без оформлення права власності на будинок (а.с.16). З наданих суду документів вбачається, що позивачка є дочкою, а відповідачка дружиною [PERSON], померлого 07 липня 2014 року (а.с.13), родинні відносин якого з забудовницею [PERSON] документально не підтверджені, а питання про встановлення про встановлення факту таких відносин в судовому порядку позивачкою не ставиться і з огляду на правила ст. 11 ЦПК України самостійно судом вирішене бути не може. Відповідно до ст. ст. 1220, 1269, 1270 ЦК України право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається із часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час прийняття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати заяву нотаріусу про прийняття спадщини. За повідомленням Третьої Маріупольської нотаріальної контори позивачка не зверталася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON], що позбавляє її права вимоги за цим позовом. Рішенням виконкому від 09.07.1958р. [PERSON] була зобовязана в двохмісячний строк оформити технічну документацію в управлінні головного архітектора міста, укласти договір на право забудови та безстрокове користування земельної ділянки з міськомхозом, а також нотаріально його засвідчити. Отримати дозвіл на право здійснення будівельних робіт в інспекції архітектурно-будівельного контрою при управлінні державного архітектора. У випадку пропуску без поважних причин строку отримання технічної документації гр. [PERSON] втрачає право забудови за вказаним рішенням. Попереджено [PERSON] про те, що будівництво на відведеній земельній ділянці здійснюється за проектом, узгодженим з управлінням головного архітектора (а.с.15). За договором від 08.08.1958р. на наданій земельній ділянці забудовниця [PERSON] зобовязалася побудувати житловий одноповерховий будинок жилою площею 32,35 кв.м, кількістю кімнат 3, на відстані 4 м від червоної лінії забудови. Будь-яких документів на підтвердження виконання покладених на забудовника рішенням виконкому обовязків та взятих на себе за договором зобовязань, так само як і доказів здачі будинку в експлуатацію, позивачка суду не надала. Натомість договір про надання [PERSON] земельної ділянки під забудову в БТІ не зареєстрований. За інвентаризаційними даними та наявною у справі технічною документацією на земельній ділянці зведені не передбачені договором господарські будівлі, а кількість кімнат і житлова площа будинку не відповідає умовам договору. Всі будівлі споруджені до 1992 року (а.с.17, 18-21). Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Належність правовстановлюючих документів встановлюється відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За таких обставин до спадкоємців переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок до здачі його в експлуатацію вважається незавершеним будівництвом, визнання права на яке в судовому порядку позбавлене правових підстав і можливе лише за наявності відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності.

Outcome: dismissed