Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

Уточнившись з позовними вимогами, позивачка - фізична особа-підприємець [PERSON] звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. В обґрунтування позову позивачка вказує, що 01.10.2010 року між ФОП [PERSON] та ФОП [PERSON] був укладений Договір оренди частини приміщення б/н, загальною площею 35,7 кв.м., що розташоване по [ADDRESS]. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди б/н від 01.10.2010 року розмір орендної плати складає 1500 грн. на місяць. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди б/н від 01.10.2010 року орендар бере на себе зобов'язання щодо сплати щомісячно використаної електроенергії згідно показників лічильника, встановленого в орендованому приміщенні. Також вказує, що 28.12.2011 року між ФОП [PERSON] та ФОП [PERSON] була укладена Додаткова угода б/н до Договору оренди частини приміщення б/н від 01.10.2010 року, відповідно до умов якої сторони домовилися п. 3.1 та п. 5.1 викласти у новій редакції. Так, відповідно до п. 3.1 загальна сума орендної плати за місяць складає 1200 грн. на місяць, а відповідно до п. 5.1 - договір набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення та діє до 28.12.2012 року. Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди орендна плати сплачується авансом (наперед), не пізніше 10 числа місяця, за який здійснюється орендна плата. Також вказує, що 10.07.2012 року Договір оренди розірвано за згодою сторін, а орендоване приміщення повернуте згідно акту прийому-передачі. Проте, своїх зобов'язань за Договором оренди відповідачка належним чином не виконала. У період Договору оренди б/н від 01.10.2010 року орендна плата нарахована у розмірі 30048 грн. 39 коп., а сплачена у розмірі 24300 грн. Таким чином борг відповідачки [PERSON] по орендній платі становить - 5748 грн. 39 коп. Крім того, відповідно до п. 3.4 Договору оренди від 01.10.2010 року відповідачка взяла на себе зобов'язання щодо сплати щомісячно використаної електроенергії згідно показників лічильника, встановленого в орендованому приміщенні. Однак цього зобов'язання відповідачка не виконала. Борг відповідачки [PERSON] за використану електроенергію складає 2493 грн. 25 коп. А тому, просить стягнути з відповідачки [PERSON] на її користь борг за орендну плату по договору оренди б/н від 01.10.2010 року в сумі 5748 грн. 39 коп. та заборгованість за спожиту електроенергію в сумі 2493 грн. 25 коп. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON], за довіреністю [PERSON], позовні вимоги позивачки підтримав та просив їх задовольнити. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилася, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] - [PERSON], дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 01.10.2010 року між ФОП [PERSON] та ФОП [PERSON] був укладений Договір оренди частини приміщення б/н, відповідно до умов якого Орендодавець передає а оренду Орендареві частину приміщення, загальною площею 35,7 кв.м. в магазині, розташованому за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення орендованого приміщення - продаж промислових товарів. Відповідно до п. 3.1 та п. 3.2 Договору оренди частини приміщення від 01.10.2010 року загальна сума орендної плати за місяць складає 1500 грн. щомісячно, яку Орендар сплачує авансом (наперед), не пізніше 10 числа місяця, за який здійснюється оплата. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами щомісячно (п. 3.5 Договору оренди). Відповідно до п. 3.3 Договору оренди частини приміщення від 01.10.2010 року обов'язок по сплаті орендної плати виникає у Орендаря з моменту підписання акту приймання-передачі частини приміщення в оренду. Відповідно до п. 3.4 Договору оренди частини приміщення від 01.10.2010 року Орендар бере на себе зобов'язання щодо сплати щомісячно використаної електроенергії згідно показників лічильника, встановленого в орендованому приміщенні. Як вбачається з акту приймання-передачі частини приміщення в оренду від 01.10.2010 року сторони зафіксували даним актом, що Орендодавець фактично передав, а Орендар прийняв в оренду частину приміщення площею 35,07 кв.м. в магазині, розташованому за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Також в судовому засіданні встановлено, що 28.12.2011 року між сторонами - ФОП [PERSON] та ФОП [PERSON] було укладено Додаткову угоду до Договору оренди частини приміщення від 01.10.2010 року, відповідно до умов якої сторони домовилися п. 3.1 та п. 5.1 викласти у новій редакції, а саме: - 3.1 загальна сума орендної плати за місяць складає 1200 грн. щомісячно; - 5.1 договір набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення та діє до 28.12.2012 року. 10.07.2012 року сторони підписали акт повернення приміщення, відповідно до умов якого Орендар фактично передав, а Орендодавець прийняв орендовану частину приміщення, загальною площею 35,7 кв.м. у магазині, розташованому за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Таким чином Договір оренди частини приміщення від 01.10.2010 року припинив свою дію 10.07.2012 року. Протягом дії Договору оренди частини приміщення б/н від 01.10.2010 року Орендар ([PERSON].) повинен був сплатити Орендодавцю ([PERSON]) орендну плату за користування орендованим приміщенням в сумі 30048 грн. 39 коп., а сплатив лише - 23300 грн., що стверджується прибутковими касовими ордерами на вказану суму (а.с. 68-75). Заборгованість відповідачки [PERSON] по не сплаченій нею орендній платі за Договором оренди частини приміщення б/н від 01.10.2010 року становить 5748 грн. 39 коп. (із розрахунку: 30048 грн. 39 коп. - 23300 грн. = 5748 грн. 39 коп.). Крім того, відповідно п. 3.4 Договору оренди від 01.10.2010 року відповідачка [PERSON] взяла на себе зобов'язання по сплаті щомісячно використаної електроенергії згідно показників лічильника, встановленого в орендованому приміщенні, однак своє зобов'язання належним чином не виконала. Заборгованість відповідачки [PERSON] за використану електроенергію складає 2493 грн. 25 коп., що стверджується розрахунком за спожиту електроенергію за період з 01.10.2010 року по 10.07.2012 року (а.с. 8). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Як зазначено у ст. 10 ЦПК, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покладається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] свої зобов'язання за Договором оренди частини приміщення б/н від 01.10.2010 року не виконала та має заборгованість перед Орендодавцем - ФОП [PERSON] по сплаті орендної плати в сумі 5748 грн. 39 коп. та сплаті коштів за використану нею електроенергію на суму 2493 грн. 25 коп., доказів протилежного остання суду не надала, а тому, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення боргу з відповідачки [PERSON] на користь позивачки [PERSON] Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивачки сплачений нею судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved