Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-14 00:00:00

У травні 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 50/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , що складається з загальною площею 83,4 кв. м., житловою площею 49,7 кв. м, яка складається з приміщень житлової прибудови, позначеної в плані «А-І», в тому числі: веранда (ІІ) площею 12,3 кв. м., кухня (2-1) площею 9,1 кв. м., ванна кімната (2-2) площею 3,2 кв. м., коридор (2-3) площею 9,1 кв. м., житлової кімнати (2-4) площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (2-5) площею 19,7 кв. м., житлової кімнати (2-6) площею 8,7 кв. м., житлової кімнати (2-7) площею 7,8 кв. м. Господарські будівлі та споруд хлів «Б»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 50/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 50/100 частки домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 05 березня 1992 року. Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] , якому належить 1/2 частина домоволодіння. Необхідність позивачу у виділі в натурі належної йому частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна зумовлено тим, що відповідач виділив свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, що фактично робить позивача одноосібним власником лише частки нерухомості. Вказує, що належний йому та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Частина будинку позивача може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому, просить виділити належну йому частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідачка звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 50/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з загальною площею 83,4 кв. м, житловою площею 49,7 кв. м, яка складається з приміщень житлової прибудови, позначеної в плані «А-І», в тому числі: веранда (ІІ) площею 12,3 кв. м., кухня (2-1) площею 9,1 кв. м., ванна кімната (2-2) площею 3,2 кв. м., коридор (2-3) площею 9,1 кв. м., житлової кімнати (2-4) площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (2-5) площею 19,7 кв. м., житлової кімнати (2-6) площею 8,7 кв. м., житлової кімнати (2-7) площею 7,8 кв. м. Господарські будівлі та споруд хлів «Б». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Частина будинку позивача може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 15 від 03.12.2018 року [PERSON] технічно може виділити в самостійний об`єкт нерухоме майно. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; договором купівлі-продажу від 05 березня 1992 року, зареєстрований за № 20; аналітичною довідкою, виданої Старокостянтинівським БТІ від 14.02.2019 року за № 1403; довідкою про технічний опис, виданої Старокостянтинівським БТІ від 14.02.2019 року за № 1402; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] від 27.11.2018 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 20.03.2019 року. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 50/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , що складається з загальною площею 83,4 кв. м, житловою площею 49,7 кв. м, яка складається з приміщень житлової прибудови, позначеної в плані «А-І», в тому числі: веранда (ІІ) площею 12,3 кв. м., кухня (2-1) площею 9,1 кв. м., ванна кімната (2-2) площею 3,2 кв. м., коридор (2-3) площею 9,1 кв. м., житлової кімнати (2-4) площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (2-5) площею 19,7 кв. м., житлової кімнати (2-6) площею 8,7 кв. м., житлової кімнати (2-7) площею 7,8 кв. м. Господарські будівлі та споруд хлів «Б».

Outcome: approved