Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Уточнивши позовні вимоги, [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області та [PERSON] про припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності на житловий будинок, в якому просить припинити право спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50, яка належала [PERSON] та визнати за нею право власності на весь житловий будинок № 50 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач була власником 11/20 частин житлового будинку № 24 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, 1964 року побудови, згідно договору дарування від 24.12.2003 року. Вказана частина будинку знаходилася на земельній ділянці площею 0,0882 га кадастровий номер 3221886001:03:283:0061, призначений для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить їй на підставі державного акту серія ЯА № 446159 від 15.03.2010 року. Інша 9/20 частин будинку № 24 належала її рідному брату [PERSON]. Згодом рішенням [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області їх будинку була присвоєна інша адреса: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50. У 2010 році між позивачем та її братом [PERSON] почались конфлікти з приводу спільного користування будинком. [PERSON] самовільно без погодження з позивачем, як співвласником будинку, розібрав належну йому частину будинку та на належній йому сусідній земельній ділянці самочинно побудував новий будинок. Таким чином, позивач зараз користується своє частиною будинку, яка в порушення норм закону самочинно була виділена її братом та виділена в окреме домоволодіння, що підтверджується актами депутатів та технічним паспортом на будинок від 30.08.2017 року, та відповідно до кваліфікаційного сертифікату архітектурно будівельної комісії серії АЕ № 003102 загальна площе будинку була зменшена на 25,6 кв. м., внаслідок зносу частини будинку, що не є самочинним будівництвом. В даний час позивач вирішила провести відчуження належного їй майна, однак не має можливості це зробити, оскільки відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, позивачу належить 11/20 частин вказаного будинку, а 9/20 частин цього будинку як і раніше рахується за її братом [PERSON] Як зазначила позивач, що пізніше вона дізналася про те, що її брат [PERSON] узаконив самочинно зведений новий будинок, якому було присвоєно нову адресу: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново- Київська, 50- А. 06.05.2017 року її брат [PERSON] помер, після його смерті в його будинку залишилися проживати його дружина [PERSON] Позивач вважає, що оскільки її брат [PERSON] самочинно позбувся майна, зруйнувавши належну йому частину будинку, то припинення права власності на його частину майна ніяким чином не зможе завдати шкоди його спадкоємцям. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі та без участі її представника, уточнені позовні вимоги повністю підтримала та просила їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області у судове засідання не зявився, на адресу суду направив клопотання про розгляд справи без його участі, в якому зазначив, що при вирішенні справи [PERSON] сільська рада Вишгородського району Київської області покладається на розсуд суду. Крім того, представником відповідача надано письмовий відзив на позовну заяву, в якому він просить задовольнити позов у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі, проти припинення права спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50 за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, яка належала [PERSON] вона не заперечує, а в іншій частині позовних вимог просила відмовити. Крім того, надала письмовий відзив на позову заяву. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення уточнених позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, \~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство\~здійснюється на\~засадах змагальності\~сторін. Учасники\~справи мають\~рівні права\~щодо здійснення\~всіх процесуальних\~прав та\~обовязків,\~передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що будинок по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області був під номером 24, а на даний час в звязку з пере нумерацією будинків згідно по господарської книги [PERSON] сільської ради за 2005 рік № 21, та рішення ХХІ сесії 4 скликання № 210 від 11 березня 2005 року має по господарський номер 50. [PERSON] є власником 11/20 частин житлового будинку № 50 (24) по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, 1964 року побудови, згідно договору дарування від 24.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 7387. Вказана частина будинку, яка належить [PERSON] знаходилася на земельній ділянці площею 0,0882 га кадастровий номер 3221886001:03:283:0061, призначений для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить їй на підставі державного акту серія ЯА № 446159 від 15.03.2010 року. З довідки на нерухоме майно від 14.09.2017 року № 996 комунального підприємства «Вишгородського бюро технічної інвентаризації» видно, що право власності на обєкт нерухомого майна (житловий будинок), що розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 (раніше 24) зареєстровано у КП «Вишгородське БТІ» станом на 31.12.2012 року в реєстровій книзі № 13 під реєстровим № 180, в електронному реєстрі Р№ 4081045 за [PERSON] на підставі договору дарування зареєстрованого в реєстрі за № 6248 від 18.10.2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу [PERSON] у розмірі 9/20 частини та за [PERSON] на підставі договору дарування зареєстрованого в реєстрі за № 7387 від 24.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу [PERSON] у розмірі 11/20 частини. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, яка сформована 22.08.2017 року видно, що [PERSON] на праві приватної власності належить будинок загальною площею 137,8 кв.м., житловою площею 70,3 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, яка сформована 22.08.2017 року видно, що [PERSON] на праві приватної власності належить 11/20 частин будинку, а [PERSON] на праві приватної власності належить 9/20 частин будинку, загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50. З акту № 1 від 16.08.2017 року про результати перевірки звернення громадянки [PERSON] вбачається, що на межі ділянки [PERSON] розташований двоповерховий житловий будинок, будівництво якого відбулося без дотримання нормативних відстаней до межі сусідньої ділянки, що необхідно, для забезпечення догляду за будинком; поділ садиби відбувся таким чином, що частина огороджувальних конструкцій будинку [PERSON], також утворюють межу між двома земельними ділянками; частина житлового будинку, що належить [PERSON] знаходиться в незадовільному технічному стані та потребує ремонту; у дворі садиби, що межує із земельною ділянкою [PERSON] утримаються гуси. З акту від 21.07.2010 року складеного депутатом [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області [PERSON] вбачається, що за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 є два будинки. Перший будинок 1964 року побудови, кір пічний, критий шифером, площею 113, 6 кв.м., який поділений на дві рівні частини - спадок від батьків, між братом [PERSON] та сестрою [PERSON] Будинок придатний для проживання, від цього будинку за 0,25 метрів побудований братом [PERSON] новий двоповерховий будинок. Відповідно до довідки Новопетрвської сільської ради Вишгородського району Київської області від 21.07.2010 року № 1435 дозвіл на демонтаж на половину будинку по вулиці Ново Київська, 24, села Нові Петрівці Вишгородського району Київської області в сільській раді на [PERSON] не видавався. З копії заяви [PERSON] до голови Новопетрвської сільської ради Вишгородського району Київської області від 23.07.2010 року видно, що позивачка повідомляла голову сільської ради про те, що її брат [PERSON] без її згоди та без дозвільних документів уповноважених осіб здійснює демонтаж своєї 9/20 частини будинку, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50. 06 травня 2017 року [PERSON] помер, що підтверджується копіє свідоцтва про смерть серія І-ОК № 402673. В матеріалах цивільної справи наявна копія спадкової справи № 136/2017 до майна померлого 06.05.2017 року [PERSON], з якої вбачається, що після смерті останнього із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до Вишгородської районної державної нотаріальної контори звернулася його дружина [PERSON] відповідач по справі. Доньки померлого [PERSON] [PERSON] та [PERSON] 15.05.2017 року подали до Вишгородської районної державної нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини після померлого батька. З довідки [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області від 12.05.2017 року № 366 вбачається, що померлий [PERSON] був зареєстрований та проживав за адресою: [INFO] - Київська, 50 А. З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.12.2010 року та витягу про державну реєстрацію прав КП «Вишгородське БТІ» вбачається, що померлий [PERSON] був власником житлового будинку за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А. З сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер КС 003728 що житловий будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам,0 відповідно до технічного паспорту КП Київської обласної ради «Вишгородське БТІ» від 06.08.2010 року, інвентарний номер 3003026. В матеріалах справи також наявна копія технічного паспорта на житловий будинок за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А, який складений на імя [PERSON] Крім того, з державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 303500 видно, що померлому [PERSON] на підставі рішення Вишгородського районного суду Київської області №1/2-1421 від 30.05.2008 року належала земельна ділянка площею 0,0865 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 24 з кадастровим номером: 3221886001:03:283:0162, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З інвентаризаційної справи на житловий будинок № 50, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, вбачається що [PERSON] на праві приватної власності належить 11/20 частин будинку, а [PERSON] на праві приватної власності належить 9/20 частин будинку, загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50. Рішенням [PERSON] сільської ради Вишгородського району Київської області від 27.07.2010 року № 157 виділені житловий будинок з відповідними господарськими спорудами: сараєм та навісом, які належать [PERSON], в окремий обєкт та присвоєно поштову адресу на житловий будинок: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ново - Київська, 50 А. Відповідно до\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.328\~ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до\~ст.355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно до ч.1\~ст.370 ЦК України\~співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. Відповідно до ч. 2\~ст. 370 ЦК України\~у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до ч.3\~ст.372 ЦК України\~у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 4\~ст. 120 ЗК України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. У відповідності до п. 3 ч.1\~ст. 365 ЦК України\~право на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову співвласника у разі неможливості спільного володіння та користування майном. При цьому, суд зазначає, що припинення визначення спірного майна, як частки спільної сумісної власності у жодному разі не порушить право відповідача у справі [PERSON] Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги, які також визнані відповідачем [PERSON] в частині припинення права спільної часткової власності на 9/20 частин житлового будинку № 50, який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці вул. Ново Київська, яка належала [PERSON] є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення. Разом з тим, суд вважає безпідставною вимогу позивача щодо\~визнання за нею право власності на весь житловий будинок № 50 по вул. Ново Київській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, оскільки вона не доведена належними доказами у справі, є необґрунтованою, а тому суд приходить до висновку про відмову у задоволенні цієї частини позовних вимог.

Outcome: partial