Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-09 00:00:00

У травні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна» про визнання права власності. Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача Ленінської районної у м. Полтаві ради проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник відповідача Обслуговуючого кооперативу гаражного кооперативу «Чураївна» в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовної заяви. Представник відповідача Територіальної громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовної заяви. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Судом встановлено, що 21 квітня 1992 року рішенням №171 Виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів міста Полтави, дозволено проектування та будівництво індивідуального гаража [PERSON], в автогаражному колективі «Чураївна». В липні місяці 1992 року громадянкою [PERSON] було завершено будівництво гаража за адресою: [ADDRESS]. 28.10.2004 року Виконкомом Ленінської районної ради народних депутатів м.Полтави Позивачу - [PERSON], в зв'язку з відмовою [PERSON], видано ордер №б/н на заняття гаража в вищевказаному автоколективі. Також 28.10.2004 року [PERSON] прийнято до членів Гаражного кооперативу «Чураївна». 09 червня 2009 року виконкомом Ленінської районної ради у місті Полтава прийняте рішення №322, яким дозволено переоформити та завершити розпочате будівництво гаражу члену авто колективу «Чураївна» [PERSON]. 01 листопада 2011 року рішенням Полтавської міської ради надано Обслуговуючому кооперативу гаражному кооперативу «Чураївна» в оренду строком на п'ять років земельну ділянку площею 0,3822 га, за адресою [ADDRESS], для експлуатації та обслуговування гаражів. На підставі вищезазначеного рішення між Полтавською міською радою та ОК ГК «Чураївна» укладено договір оренди землі від 28.11.2012 року, на земельну ділянку загальною площею 3822 кв.м., кадастровий номер 5310136700:16:005:0111, за адресою [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 24 березня 2014 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», гараж [NUMBER], розташований по [ADDRESS], має площу 21,1 кв.м., та обладнаний погребом площею 21,1 кв.м. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №30-14 від 12.05.2014 року, складеного ФОП Судовий експерт [PERSON]: 1) Ринкова вартість гаража [NUMBER], який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по [ADDRESS] з урахуванням ПДВ може складати: 101618 грн. (сто одна тисяча шістсот вісімнадцять). 2) Гараж [NUMBER], який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по [ADDRESS] не суперечить вимогам п. 6.3; 6.5; 6.23 [5] ДБН В.2.3-15:2007. «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» в частині об'ємно - планувального рішення та п. 7.50 [4] ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських селищ» в частині розташування гаражу по відношенню до будівель та споруд іншого призначення. 3) Технічний стан гаража [NUMBER], який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по [ADDRESS] - задовільний. По несучій спроможності та умовам експлуатації відповідають стану І, але мають дефекти та пошкодження, які не можуть понизити довговічність конструктивних елементів будівлі, при цьому необхідні роботи по захисту конструкцій. Гараж [NUMBER], який розташований в обслуговуючому автогаражному кооперативі «Чураївна» по [ADDRESS] є об'єктом завершеного будівництва і придатний для подальшої експлуатації. Для оформлення права власності на гараж [NUMBER] позивач звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області. 09 квітня 2014 року Позивачем було отримано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №12277443. Відповідно до статті 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Частиною 1 статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що дія та бездіяльність державного реєстратора прав можуть бути оскаржені до керівництва органів державної реєстрації прав та (або) в судовому порядку. Положенням статті 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненній ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до узагальненої практики Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав»: « Проблемним є питання оформлення права власності на гаражі у гаражних кооперативах, оскільки немає чіткого законодавчого врегулювання цього питання, відсутній спрощений порядок у тих випадках, коли є факт виділення у встановленому законом порядку земельної ділянки гаражно-будівельного кооперативу (далі ? ГБК) для будівництва гаражів, багато років тому побудованих громадянами за власні кошти, встановлено факт прийняття особи членом гаражно-будівельного кооперативу, повної сплати ним пайових внесків, а при переході гаража у власність іншій особі прийнято рішення виконавчого органу відповідної місцевої ради про переоформлення гаража саме на цю особу, ГБК не заперечує проти права власності цієї особи на гараж. Слід вважати, що таких фактів, особливо за наявності рішення ради, має бути достатньо для отримання громадянином, у тому числі спадкоємцем, безперешкодно, поза судовим вирішенням спору, свідоцтва про право власності та реєстрацію його органом БТІ» Враховуючи той факт, що побудова гаража [NUMBER] здійснена на виділеному для цього місці, пайовий та вступний внесок до ОК ГК «Чураївна» сплачено в повному обсязі, побудова не впливає на умови експлуатації суміжних гаражів, суд вважає, що збудований гараж є власністю [PERSON] Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved