Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

У травні 2014 року ТОВ «РАДА 1» звернулося до Печерського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] та, з урахуванням уточнень, просило стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 10 390 грн. 19 коп. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ «РАДА 1» зазначає, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Позивач є житлово-комунальною організацією, яка обслуговує зазначений будинок. 30 серпня 2001 року між ТОВ «РАДА», правонаступником якого є ТОВ «РАДА 1», та [PERSON] було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та при будинкових територій. Відповідач не виконує свої зобов'язання за вказаним договором, у зв'язку з чим утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача в примусовому порядку. В судовому засіданні представник ТОВ «РАДА 1» позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. [PERSON], який є представником [PERSON], проти позову заперечив, просив відмовити у його задоволенні. Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок обслуговується ТОВ «Рада 1», яке надає житлово-комунальні послуги мешканцям цього будинку та утримує прибудинкову територію. [PERSON], проживаючи у вищевказаній квартирі, користувався усіма житлово-комунальними послугами, наданими відповідачем, проте сплачував їх вартість не в повній мірі, внаслідок чого виникла заборгованість, яка становить 10 390 грн. 19 коп., з яких основна заборгованість - 7 768 грн. 10 коп., інфляційні нарахування - 2 269 грн. 34 коп., 3 % річних - 352 грн. 75 коп. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у визначені строки. Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Заперечуючи проти позову, [PERSON] не надав належних та допустимих доказів на підтвердження сплати ним заборгованості за житлово-комунальні послуги в повному обсязі або доказів неналежного надання відповідачем таких послуг. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено, як обов'язок, а не право сторін. Сама по собі відсутність письмового договору між сторонами не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, які відповідач отримав, а відтак має оплатити їх надання. За відсутності договірних відносин, але за наявності прострочення виконання грошового зобов'язання щодо сплати житлово-комунальних послуг покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК України. Така правова позиція підтверджується практикою Верховного Суду (постанова від 30.10.2013 у справі №6-59цс13). Отже, посилання відповідача на відсутність між сторонами договору на надання житлово-комунальних послуг, як на підставу відмови в задоволенні позову, є безпідставними. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «Рада 1» необхідно задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 10 390 грн. 19 коп., з яких основна заборгованість - 7 768 грн. 10 коп., інфляційні нарахування - 2 269 грн. 34 коп., 3 % річних - 352 грн. 75 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України також необхідно стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - сплачений судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved