Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-01 00:00:00

У травні 2020 року [PERSON] звернулася в суд з позовом, в якому просила визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки: кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000 га. - 190/1000, що складає площу 190 м2; кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, для ведення садівництва, площею 256 м.кв. - 39/256, що складає площу 39 м2. В обґрунтування позову вказувала, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.12.2012 року, за адресою [ADDRESS] , вона, разом з [PERSON] , нині покійним [PERSON] мають у спільній сумісній власності земельну ділянку, кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000 га. та земельну ділянку кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, для ведення садівництва, площею 256 м.кв. На даній земельній ділянці, знаходиться будинок, 11/50 якого, перебуває у її спільній частковій власності з відповідачами та належить на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 07.02.2011 року виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради Відділом обліку, розподілу та приватизації житла. Договору про порядок володіння та користування спільним майном відповідно між співвласниками не укладалось. Спадкоємці [PERSON] документи не оформлювали. Тому на сьогоднішній день вирішити питання, шодо визначення часток не є можливим. З метою правильності визначення часток, звернулась до судового експерта Авдєєва А.К., відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 14, частки земельної ділянки, кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000 га. складають: [PERSON] - 618/1000, що складає площу 618 м2; [PERSON] (померлий) - 192/1000, що складає площу 192 м2; [PERSON] - 1901000, що складає площу 190 м2. Та відповідно частки земельної ділянки кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, для ведення садівництва, площею 256 м.кв. складають: [PERSON] - 176/256, що складає площу 176 м2; [PERSON] (померлий)- 41/256, що складає площу 41 м2; [PERSON] - 39/256, що складає площу 39 м2. 17 червня 2020 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави у справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. В судове засідання сторони не з`явились. Позивач та її представник - адвокат Нескородь В.М. надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали. Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази в їх сукупності, встановив наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 829668 від 12.12.2012 року, земельна ділянка розташована по [ADDRESS] площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.5-6). Як було встановлено в судовому засіданні і це вбачається з довідки Першої полтавської державної нотаріальної контори від 28.04.2015 року, що після померлого [INFO] [PERSON] , відкрита спадкова справу , з заявами про прийняття спадщини звернулись [PERSON] та [PERSON] .. Як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-5316278392020, на підставі державного акту серії ЯМ № 829669 від 24.12.2012 року, земельна ділянка розташована по [ADDRESS] площею 0,10256 га, з цільовим призначенням для садівництва, кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.36-41). Крім того, на земельній ділянці за вказаною адресою знаходиться житловий будинок, 11/50 якого на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 07.02.2011 року (а.с.10,11). 11 грудня 2014 року ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» розроблений технічний паспорт власнику 11/50 частин житлового будинку [ADDRESS] [PERSON] із схематичним планом земельної ділянки (а.с.18-22). Як вбачається із листа ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №11034 від 22.12.2014 року, за даними технічної інвентаризації, станом на 11.12.2014 року житлова площа будинку за адресою: [ADDRESS] складає 102,8 м2. На підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради, відділу обліку, розподілу та приватизації житла від 07.02.2011 року у користуванні [PERSON] знаходиться квартира [ADDRESS] житловою площею 27,5 кв.м.(12). Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Так, позивач просить суд визначити частки у праві спільної сумісної власності, разом із тим надає висновок земельно-технічної експертизи № 14 судового експерта [PERSON] ,проведеного відповідно до порядку фактичного користування земельною ділянкою співвласниками. Так, згідно вказаного висновку частки земельної ділянки, кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000 га. складають: [PERSON] - 618/1000, що складає площу 618 м2; [PERSON] (померлий) - 192/1000, що складає площу 192м2 ; [PERSON] - 190/1000, що складає площу 190 м2. Та відповідно частки земельної ділянки кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, для ведення садівництва, площею 256 м.кв. складають: [PERSON] - 176/256, що складає площу 176 м2; [PERSON] (померлий)- 41/256, що складає площу 41 м2; [PERSON] - 39/256, що складає площу 39 м2. (а.с.13-16). Згідно із ч.1, 2 ст.355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. За ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ч. 1 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України - у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Враховуючи, що між власниками житлового будинку за їх домовленістю за роки користування земельними ділянками фактично склався порядок користування та кожного із власників такий порядок влаштовує, то суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог та визначення розміру часток у відповідності до наданого висновку експерта, а саме: частки земельної ділянки, кадастровий номер 5310137000:19:005:0069, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000 га. складають: [PERSON] - 618/1000, що складає площу 618 м2; [PERSON] (померлий) - 192/1000, що складає площу 192м2; [PERSON] - 1901000, що складає площу 190 м2. Та відповідно частки земельної ділянки кадастровий номер 5310137000:19:005:0070, для ведення садівництва, площею 256 м.кв. складають: [PERSON] - 176/256, що складає площу 176 м2; [PERSON] (померлий)- 41/256, що складає площу 41 м2; [PERSON] - 39/256, що складає площу 39 м2. На підставі викладеного та

Outcome: partial