Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

У травні 2021 року [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що житловий будинок [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності. Відповідно до інформації з ККП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість» від 31.03.2021, на земельній ділянці знаходяться: житлові будинки літ А-1, літ Ф-1, літ В-1, житлова прибудова літ.А1-1, нежитлова прибудова літ.А3-1, прибудова літ.а-1, літ.а3-1, літ.а4-1,літ.а5-1, літ.а6-1, літ а7-1, літ.в1-1, літ.в8-1, літ. в3-1,тамбуриліт а2, літ. в-1, літ. в4-1, ганок літ. а, літ. а1, літ.в5, літ. в6, літ. в 7, літ. ф, загальною площею 495 кв м, житловою площею 287 кв м., літня кухня літ Р-1, гаражі літ Г-1, літ. Х-1, сараї літ. Ж-1, літ. С-1, літ.Л-1, літ. Н-1, літ. К-1, літ. Д-й, літ Е-1, літ М-1, огорожа № 2,3. 8/100 часток належить [PERSON] , а саме: частка житлового будинку літ.В-1, а саме, житлові кімнати 5-2, 5-3, прибудова літ.в3-1, тамбур літ в4-1, ганок літ в5, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., сарай літ.Ж-1. Відповідно до листа з ККП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість» від 31.03.2021, є інформація про інших співвласників будинку [ADDRESS] . Крім неї, співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] є: 12/100 часток належить [PERSON] ; 3/100 часток належать [PERSON] ; 9/100 часток належать [PERSON] ; 7/100 часток належать [PERSON] ; [PERSON] ; 13/100 часток належать [PERSON] ; [PERSON] ; 2/100 частки належать [PERSON] ; 11/100 часток належать [PERSON] ; 8/100 часток належать [PERSON] , [PERSON] ; 2/100 частки належать [PERSON] ;11/100 часток належать [PERSON] ; 14/100 частки належать Маріупольській міській раді. Квартира [ADDRESS] , що складає 8/100 долі жилого домоволодіння, належить мені [PERSON] , що підтверджується Договором дарування будинку від 08.02.2000 р № 8-464 та реєстраційним свідоцтвом, виданим Маріупольським бюро технічної інвентаризації від 15.02.2000 р. Договорі дарування оформлений на моє дівоче прізвище « [PERSON] », свідоцтво про одруження додаю, з якого вбачається, що на підставі нього я зареєструвала шлюб з [PERSON] 26.04.2000 р. та відповідно, змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 31.03.2021 року, належна мені частка житлового будинку літ В-1, а саме, житлові кімнати 5-2, 5-3, прибудова літ.в3-1, тамбур літ в4-1, ганок літ а5, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., сарай літ.Ж-1., які становлять 8/100 часток та відповідно за технічними показниками є відокремлені, має окремий вихід і може бути виділа в натурі. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 20.05.2021 р. відкрито провадження у вказаній цивільній справі. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 23.11.2021 було закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідачі Маріупольська міська рада, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до суду не зявились з невідомих підстав, про день та час розгляду справи було повідомлено належним чином. Враховуючи те, що по справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України - без фіксування судового засідання технічними засобами. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до інформації з ККП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість» від 31.03.2021, на земельній ділянці знаходяться: житлові будинки літ А-1, літ Ф-1, літ В-1, житлова прибудова літ.А1-1, нежитлова прибудова літ.А3-1, прибудова літ.а-1, літ.а3-1, літ.а4-1,літ.а5-1, літ.а6-1, літ а7-1, літ.в1-1, літ.в8-1, літ. в3-1,тамбуриліт а2, літ. в-1, літ. в4-1, ганок літ.а, літ. а1, літ.в5, літ. в6, літ. в 7, літ. ф, загальною площею 495 кв м, житловою площею 287 кв м., літня кухня літ Р-1, гаражі літ Г-1, літ. Х-1, сараї літ. Ж-1, літ. С-1, літ.Л-1, літ. Н-1, літ. К-1, літ. Д-й, літ Е-1, літ М-1, огорожа № 2,3. 8/100 часток належних [PERSON] , а саме: частка житлового будинку літ.В-1, а саме, житлові кімнати 5-2, 5-3, прибудова літ.в3-1, тамбур літ в4-1, ганок літ в5, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., сарай літ.Ж-1. Відповідно до листа з ККП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість» від 31.03.2021, є інформація про інших співвласників будинку [ADDRESS] . Крім [PERSON] співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] є:- 12/100 часток належить [PERSON] ;- 3/100 часток належать [PERSON] ; - 9/100 часток належать [PERSON] ;-7/100 часток належать [PERSON] ; [PERSON] ; -13/100 часток належать [PERSON] ; [PERSON] ; 2/100 частки належать [PERSON] ; 11/100 часток належать [PERSON] ; 8/100 часток належать [PERSON] , [PERSON] ; 2/100 частки належать [PERSON] ; 11/100 часток належать [PERSON] ; 14/100 частки належать Маріупольській міській раді. Квартира [ADDRESS] , що складає 8/100 долі жилого домоволодіння, належить [PERSON] , що підтверджується договором дарування будинку від 08.02.2000 р № 8-464 та реєстраційним свідоцтвом, виданим Маріупольським бюро технічної інвентаризації від 15.02.2000 р. Договорі дарування оформлений на моє дівоче прізвище « [PERSON] », свідоцтво про одруження додаю, з якого вбачається, що позивач зареєструвала шлюб з [PERSON] 26.04.2000 р. та відповідно, змінила прізвище на « [PERSON] ». Із представлених суду правовстановлюючих документів вбачається, що сторони є власниками окремих квартир в одному одноповерховому будинку на одній спільній земельній ділянці, але із технічної документації на будинок та фактичного використання слідує, що домоволодіння не є багатоквартирним будником, а є єдиним житловим будинком, що перебуває у спільній власності сторін, який поділено по 12/100, 3/100, 9/100, 7/100, 13/100,2/100, 11/100, 8/100, 2/100,11/100, 14/100 часток кожному. Зміст права власності полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, що визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321\~ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України, за яким право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку , встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). За правилами ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Пунктом 6 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~04.10.1991\~року №\~7\~«Про практику\~застосування судами\~законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на житловий\~будинок» передбачено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Також у відповідності до п. 7 зазначеної вище Постанови, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Верховним Судом України у справі № 6-12цс13 від 03.04.2013 року викладено правову позицію, де зазначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Так, в матеріалах справи наявний висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 31.03.2021 року, належна [PERSON] частка житлового будинку літ В-1, а саме, житлові кімнати 5-2, 5-3, прибудова літ.в3-1, тамбур літ в4-1, ганок літ в5, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., сарай літ.Ж-1., які становлять 8/100 часток та відповідно за технічними показниками є відокремлені, мається окремий вихід і може бути виділа в натурі. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню. Враховуючи викладене, приймаючи до уваги надані суду документи та висновок експерта про технічну можливість виділу в натурі частки спірного житлового будинку, за [PERSON] підлягає визнанню право власності на 8/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , що складається з частки житлового будинку літ. В-1, а саме, житлові кімнати 5-2, 5-3, прибудова літ.в3-1, тамбур літ в4-1, ганок літ.в5, загальною площею 52 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., сарай літ.Ж-1., як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому із можливістю виділу її в натурі з одночасним припиненням права спільної часткової власності на вказаний житловий будинок.

Outcome: approved