Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-10 00:00:00

У червні 2019р. позивач ТОВ «Артем Сервіс» звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідача [PERSON] , третя особа: ФОП [PERSON] , в якому просив суд: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 15 776,49 грн., що складається з 14371,22 грн. - основного боргу, 1064,53 грн. - пені, 89,00 грн. - 3% річних; 251,74 грн. - інфляційні втрати; судові витрати у розмірі 6103,50 грн., що складаються з судового збору - 1921,00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4182,50 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 25 листопада 2016р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець) та [PERSON] (Споживач) - третя особа, яка є власником нежилого приміщення №1 (групи приміщень №7) в літ.А, загальною площею 49,90 кв.м., що знаходиться на 3 (третьому) поверсі у будинку [ADDRESS] , було укладено договір №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі за текстом - Договір). Пунктом 1.1. Договору сторони передбачили: відповідно до умов цього Договору Виконавець надає (забезпечує надання) якісних житлово-комунальних послуг відповідно до кількісних показників та вимог, в т.ч. послуг з утримання будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та його прибудинкової території, а також забезпечує надання інших послуг, передбачених Договором, а Споживач в свою чергу оплачує такі житлово-комунальні та інші послуги. Відповідно до п. 3.1. Договору плата за експлуатаційні послуги, послуги по забезпеченню надання холодного водопостачання та водовідведення вноситься Споживачем на поточний рахунок Виконавця до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 3.2. Договору передбачено, що попередня оплата за послуги по забезпеченню надання централізованого опалення, електропостачання вноситься Споживачем на поточний рахунок Виконавця протягом 5 днів з моменту отримання рахунку від Виконавця, але не пізніше 20 числа поточного місяця, що передує місяцю (періоду), за який здійснюється авансовий платіж за такі послуги. Згідно п. 4.2.1. Договору Споживач зобов`язується оплачувати послуги, передбачені цим Договором, у строки, встановлені цим Договором. Пунктом 7.1.1.2 передбачено Споживач несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, розмір якої обчислюється від суми простроченого платежу та дорівнює подвійній обліковій ставці НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. 15 січня 2018р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець), ФОП [PERSON] (Споживач) та [PERSON] (Орендар) було укладено тристоронню угоду №3 про передачу обов`язків Споживача за договором на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі - Угода). Вказаною Угодою сторони передбачили наступні положення. Пункт 1 Угоди визначено, у зв`язку з укладенням між Споживачем та Орендарем договору оренди\\тимчасового користування, Сторони домовились, що Орендар бере на себе виконання обов`язків Споживача за договором від 25 листопада 2016р. №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг, зокрема, оплачувати послуги: - по забезпеченню надання водопостачання та водовідведення - за показниками лічильника; - по забезпеченню надання централізованого опалення за 49,90 кв.м. опалювальної площі; - оплачувати експлуатаційні та інші послуги за 49,90 кв.м. Приміщення. - виконувати інші обов`язки Споживача, неси відповідальність, яка стосується Приміщення/частини Приміщення, що знаходиться в його користуванні. Пунктом 3 Угоди передбачено, що своїм підписом під цією Угодою Орендар підтверджує, що ознайомився з умовами договору від 25 листопада 2016 року №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг. Згідно п. 4 Угоди припинення/розірвання договору оренди/тимчасового користування між Споживачем та Орендарем не звільняє останнього від обов`язку сплатити за послуги, надані Виконавцем по день фактичної передачі (повернення) Приміщення/частини Приміщення Споживачу за Актом приймання-передачі (повернення). Не зважаючи, на взяті Угодою зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних платежів, відповідач, починаючи з грудня 2018р. по квітень 2019р. свої зобов`язання за Угодою належним чином не виконує, щомісячні платежі за Угодою і в термін, встановлений Угодою, не здійснює, заборгованість не повертає. 16 травня 2019р. позивачем було направлено претензію про сплату заборгованості. 20 травня 2019р. відповідачем її було отримано, однак жодних дій по погашенню заборгованості не вчинено. Загальна сума заборгованості за не сплату житлово-комунальних послуг становить 14371,22 грн. До судового засідання сторона позивача та третя особа подали на адресу суду клопотання, в якому заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи і просять розглядати справу у відсутність свого представника. Відповідач, про час і місце судового розгляду оповіщався у встановленому законом порядку, у судове засідання не з`явився, про поважність причин неявки суду не повідомив та не просив розглядати справу у його відсутність, свого представника до суду не направив, відзив на позов не подавався. Оскільки, сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 280, 282 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно з ч. 3 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, що 15 січня 2018р. між ТОВ «Артем Сервіс» (Виконавець), ФОП [PERSON] (Споживач) та [PERSON] (Орендар) було укладено тристоронню угоду №3 про передачу обов`язків Споживача за договором на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг (далі по тексту - Угода). Вказаною Угодою сторони передбачили, що відповідач бере на себе виконання обов`язків Споживача за договором від 25 листопада 2016р. №102 на надання (забезпечення надання) житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечення надання інших послуг. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно із розрахунком заборгованості за Угодою станом 06 червня 2019р. заборгованість відповідача за договором становить 15776,49 грн., що складається з 14371,22 грн. - основного боргу, 1064,53 грн. - пені, 89,00 грн. - 3% річних; 251,74 грн. - інфляційні втрати. Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідач свої зобов`язання за Угодою не виконує, а отже з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 15776,49 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір 1921,0 грн. Крім того, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 4182,50 грн., понесення яких підтверджено належними та допустимими доказами.

Outcome: approved