Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

У червні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи як такою що втратила право користування житловим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що він є наймачем квартири [ADDRESS], в якій крім нього зареєстрована його сестра відповідач про справі [PERSON] Починаючи з 2005 року відповідач не проживає в квартирі без поважних причин, тому на підставах, які передбачені\~ст.71 ЖК, просить задовольнити позов. В судовому засіданні позивач, його представник позов підтримали, просили задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав. Відповідач у судове засідання не зявилася повторно, причини неявки суду не повідомила. Про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому ЦПК України порядку. Представник КП «Наше місто» проти позову не заперечував. Суд, за згодою представника позивача, \~ухвалив \~провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 224 ЦПК України за відсутністю відповідача. \~ Заслухавши учасників процесу, дослідивши та оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та знаходиться на балансі КП «Наше місто». Наймачем квартири є позивач [PERSON] Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою з жовтня 2001 року по теперішній час. За відомостями Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, у квартирі [ADDRESS] зареєстрована також [PERSON] сестра позивача [PERSON] За даними картки реєстрації особи, була зареєстрована за вказаною адресою з 21.02.1995р. Згідно пояснень позивача, в спірній квартирі проживала мати позивача та відповідача [PERSON], яка померла 24.12.2014р. Сестра [PERSON] у квартирі не проживає фактично з 2005 року. Після звільнення з місць позбавлення волі восени 2016 року він продовжує проживати у [INFO], яка є його постійним місцем проживання. Самостійно несе витрати по утриманню квартири, погашаючи заборгованість, що утворилася з часу смерті матері. Вказані обставини підтверджуються актом №46 від 12.06.2017р., складеним працівниками КП «Наше місто» за результатами обстеження квартири [ADDRESS] на предмет фактичного проживання. Свідки [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні також підтвердили ці обставини і те, що сестра позивача з 2005 року виїхала з цієї квартири і з того часу нею не користується, востаннє приїжджала у грудні 2014 року на похорони матері. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням з передбачених ст.71 ЖК України підстав, необхідно встановити строк та причини непроживання. Як встановлено судом, сторони у справі мають зареєстроване місце проживання у [INFO], набули права користування жилим приміщенням в установленому законом порядку, позивач після смерті матері, яка була основним наймачем спірної квартири, продовжує проживати у спірній квартирі, виконує обовязки наймача, встановлені нормами ст.ст. 64, 66, 67 ЖК та ст. 815 ЦК, зокрема, забезпечує збереження житла, підтримує його в належному стані, вносить плату за користування житлом. Сестра позивача [PERSON] не проживає у спірному житловому приміщенні без поважних причин понад 6 місяців, обовязки наймача/члена сімї наймача квартири не виконує. Жодних обставин, які б свідчили, що відповідачу чинили перешкоди в проживанні у спірному житловому приміщенні, судом не встановлено. Приймаючи до уваги наведене, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обґрунтованими і підлягають задоволенню. При вирішенні вимоги позову зняти відповідача з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS], суд виходить з того, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить виключно від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням згідно з нормами житлового або цивільного законодавства. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже за наявності рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням окремого рішення суду щодо зняття особи з реєстрації місця проживання не потребується. За таких обставин у задоволенні позову в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку слід відмовити.

Outcome: partial