Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-22 00:00:00

У січні 2021 представник ОСББ «Лермонтова 28» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Загальними зборами об`єднання приймалися рішення, щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, які спрямовувалися на забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, про що свідчать витяги з протоколів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019. [PERSON] не здійснює оплату внесків, у зв`язку з чим, за період з 01.07.2017 року по 01.12.2020 року утворилася заборгованість в сумі 10975 грн. 00 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача та судовий збір. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримую в повному обсязі та просить задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, неодноразово направляв до суду клопотання про відкладення розгляду справи. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч. 5,6\~ст. 263 ЦПК України\~обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Суд,\~ перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, позовні вимоги такими, що\~ підлягають\~ задоволенню\~ з наступних підстав. Суд, перевіривши матеріали справи, встановив такі обставини. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 22.10.2012 ОСББ «Лермонтова 28» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 38274156. Відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ «Лермонтова 28», Об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до ст. 2.1 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням і предметом діяльності Об`єднання є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Виконання вищевказаних завдань здійснюється за рахунок коштів Об`єднання. Згідно ст. 6 Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання. При цьому, співвласники Об`єднання зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 11.2.8 Статуту). Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Лермонтова 28» на час розгляду справи є чинним. Витягами з протоколів загальних зборів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019 року підтверджується розмір внесків і платежів, які підлягають оплаті співвласниками. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 238989767 від 28.12.2020 Відповідач є власником квартир за адресою: [ADDRESS] .. Як співвласник Об`єднання, [PERSON] несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих Загальними зборами рішень. Відповідно до наданого розрахунку за період з липня 2017 року по грудень 2020 року у Відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп. Проте, відповідачем за даний період не повній мірі було сплачено внески, що підтверджується відповідними банківськими виписками. Статтею 14\~Закону\~України\~«Про\~об`єднання\~співвласників\~багатоквартирного\~будинку» та п. 11.2.8 Статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 3.1 Статуту, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За положенням ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Суду не надано жодних доказів, що розрахунок за наданий позивачем є невірними та помилковими. Таким чином, [PERSON] порушив свої обов`язки співвласника ОСББ «Лермонтова 28», внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп., які підтягають стягненню з відповідача на користь позивача. Також позивач просить стягнути з відповідача за неналежне виконання грошового зобов`язання 3 % річних. За умовами ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, який стороною відповідача не спростований за період прострочення [PERSON] оплати внесків, було додатково нараховано 489 грн. 22 коп. 3 % річних, які повинні бути стягненні з відповідача на користь позивача. Таким чином, позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102 грн.

Outcome: approved