Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

У травні 2016 року позивач звернувся з позовом до суду, в якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNG0GK00002193 від 03.04.2007 року у розмірі 9\~850,71 доларів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,80 кв.м., житловою площею 35,90 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № DNG0GK00002193 від 03.04.2007 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу у тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в договорі іпотеки, а саме 247\~450 грн., та виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], та стягнути з відповідача судові витрати по справі. В обґрунтування позову вказав, що відповідно до укладеного договору № DNG0GK00002193 від 03.04.2007 року [PERSON] отримав кредиту розмірі 57\~820 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.04.2027 року. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 06.05.2016 року має заборгованість у розмірі 56\~350,88 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк і відповідач 03.04.2007 року уклали договір іпотеки № DNG0GK00002193, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,8 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Дане майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Вартість предмета іпотеки складає 247\~450 грн. Враховуючи вищевикладене, позивач вважає за необхідне захистити свої порушені права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNG0GK00002193 від 03.04.2007 року у розмірі 247\~450 грн., що за курсом 25,12 відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.05.2016 року складає 9850,71 доларів США. У звязку з чим, позивач звертається до суду з даним позовом. У судове засідання представник позивача не зявився, але у позові позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу без його участі. У судове засідання відповідач та її представник не зявилися, але від представника відповідача до суду надійшла заява, в якій вона заперечувала проти задоволення позову, оскільки ПАТ КБ «ПриватБанк» не має права звернення стягнення за договором іпотеки, оскільки він не виступає іпотекодержателем у зобовязанні та його права не порушуються та надала копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копію повідомлення ТОВ «ТРАКСЕЛЛІНГ». Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України, передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. У судовому засіданні встановлено, що 03.04.2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] було укладено кредитним договір № DNG0GK00002193, відповідно до умов якого він отримав кредит у розмірі 57\~820 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.04.2027 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 06.05.2016 року має заборгованість у розмірі 56\~350,88 доларів США, яка складається з: заборгованості за кредитом у розмірі 41\~897,23 доларів США, заборгованості за процентами за користування кредитом у розмірі 8\~728,63 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом у розмірі 1749,17 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором у розмірі 3\~975,85 доларів США. У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк і відповідач 03.04.2007 року уклали договір іпотеки № DNG0GK00002193, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,8 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно зі ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів. У відповідності до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Згідно ст. 592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена,- звернути стягнення на предмет застави у випадках, встановлених договором. У відповідності до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухомого майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 79183711 від 30 січня 2017 року, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.12.2016 року, за договором іпотеки ВЕК 57914-17, який посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON], іпотекодержателем квартири [ADDRESS], на яку просить звернути стягнення позивач ПАТ КБ «ПриватБанк - є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРАКСЕЛЛІНГ». Таким чином, у звязку з переходом прав іпотекодержателя за договором іпотеки № DNG0GK00002193 від 03.04.2007 року від Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАКСЕЛЛІНГ», ПАТ КБ «ПриватБанк» не має права на звернення до суду з даним позовом, оскільки його права не порушено. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших, осі, які беруть участь у справі. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, є необґрунтованими, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню. Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки, позивачу у задоволенні позовних вимог відмовлено, то підстав для повернення судового збору немає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed