Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

У травні 2013 року позивач ПАТ «[PERSON] Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль» звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки. В обгрунування своїх позовних вимог зазначали, що 20 березня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником якого в подальшому став АТ «[PERSON] Аваль») та [PERSON] був укладений Кредитний договір № 014/0040/81/48545, згідно пункту 1.1 якого [PERSON] зобовязався надати Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 150 000,00 гривень строком на 156 місяців по 20.03.2019 р., а Позичальник прийняв на себе зобовязання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 18 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку (Додаток до Кредитного договору). 18 квітня 2006 року між Банком та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору. Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №1, сторони дійшли згоди зменшити процентну ставку за користування кредитом до 16,5 % річних. Також, 20 жовтня 2006 року між Банком та Позичальником було укладено Додаткову угоду №3 до Кредитного договору, згідно умов якої сторони дійшли згоди внести зміни до Кредитного договору, виклавши п. 1.1 Кредитного договору у наступній редакції: «Кредитор, на положеннях та умовах договору, надає Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 825 000,00 гривень». Банк виконав свої зобовязання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за Кредитним договором належним чином. Згідно п.п. 1.4, 5.1 Кредитного договору [PERSON] зобов'язувався здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно в розмірі згідно із Графіком погашення кредиту та інших платежів. Позичальник зобовязувався здійснювати погашення кредиту та процентів у валюті Кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредит) в дату, визначену п. 5.1 цього Договору. [PERSON] не виконував належним чином зобовязання по Кредитному договору, внаслідок чого станом на 22 квітня 2013 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі 779 635,58 гривень, що складається із: простроченої заборгованості за кредитом у розмірі - 9508,38 гривень; пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 123 339,17 гривень; простроченої заборгованості за процентами у розмірі - 85 727,71 гривень; поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 561 060,32 гривень. 14серпня 2006 року з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором Банком було укладено з [PERSON] [PERSON] іпотеки. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки, іпотека забезпечує вимоги, що витікають з Кредитного договору №014/0040/81/48545 від 20.03.2006 р., укладеного з Іпотекодержателем (АТ «[PERSON] Аваль») та [PERSON], а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами яких Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 825 000,00 гривень до 20.03.2019 р., сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору. Відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житлова квартира №1 (один), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Пушкіна, буд.15, житловою площею 54.4 кв.м.. загальною площею 90.5 кв. м. що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення суду б/н від 04.04.2006 р. постійно діючого Третейського суду при асоціації підприємств альтернативної енергетики Альтернатива», зареєстрованого в Полтавському БТІ в реєстрову книгу 140. Статтею 5 Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання зобовязань за Кредитним договором , у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки, що і стало підставою для звернення до суду з позовом. 15.08.2013 року до суду надійшла зустрічна позовна заява від [PERSON] до Публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль», [PERSON] про розірвання договору іпотеки. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримував. Відповідач [PERSON] позов не визнавав, прохав зустрічний позов задовольнити. Адвокат відповідача [PERSON] [PERSON] прохала суд задовольнити зустрічний позов. Судом встановлено наступне. 20 березня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником якого в подальшому став АТ «[PERSON] Аваль») та [PERSON] був укладений Кредитний договір № 014/0040/81/48545, згідно пункту 1.1 якого [PERSON] зобовязався надати Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 150 000,00 гривень строком на 156 місяців по 20.03.2019 р., а Позичальник прийняв на себе зобовязання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 18 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку (Додаток до Кредитного договору). 18 квітня 2006 року між Банком та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору. Відповідно до п. 1 Додаткової угоди №1, сторони дійшли згоди зменшити процентну ставку за користування кредитом до 16,5 % річних.(а.с.11). Також, 20 жовтня 2006 року між Банком та [PERSON] було укладено Додаткову угоду №3 до Кредитного договору, згідно умов якої сторони дійшли згоди внести зміни до Кредитного договору, виклавши п. 1.1 Кредитного договору у наступній редакції: «Кредитор, на положеннях та умовах договору, надає Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 825 000,00 гривень».(а.с.15) Банк виконав свої зобовязання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за Кредитним договором належним чином. Згідно п.п. 1.4, 5.1 Кредитного договору [PERSON] зобов'язувався здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно в розмірі згідно із Графіком погашення кредиту та інших платежів. Позичальник зобовязувався здійснювати погашення кредиту та процентів у валюті Кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредит) в дату, визначену п. 5.1 цього Договору. [PERSON] не виконував належним чином зобовязання по Кредитному договору, внаслідок чого станом на 22 квітня 2013 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі 779 635,58 гривень, що складається із: простроченої заборгованості за кредитом у розмірі - 9508,38 гривень; пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 123 339,17 гривень; простроченої заборгованості за процентами у розмірі - 85 727,71 гривень; поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 561 060,32 гривень. 14серпня 2006 року з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором Банком було укладено з [PERSON] [PERSON] іпотеки. (а.с.22-24). Згідно п. 1.1 Договору іпотеки, іпотека забезпечує вимоги, що витікають з Кредитного договору №014/0040/81/48545 від 20.03.2006 р., укладеного з Іпотекодержателем (АТ «[PERSON] Аваль») та [PERSON], а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами яких Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 825 000,00 гривень до 20.03.2019 р., сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору. Відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житлова квартира №1 (один), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Пушкіна, буд.15, житловою площею 54.4 кв.м.. загальною площею 90.5 кв. м. що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення суду б/н від 04.04.2006 р. постійно діючого Третейського суду при асоціації підприємств альтернативної енергетики Альтернатива», зареєстрованого в Полтавському БТІ в реєстрову книгу 140. Статтею 5 Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання зобовязань за Кредитним договором , у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки. Частиною 1 статті 1054 ЦК України, якою передбачено, що за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 1 ст. 1048 ЦК України, якою встановлено, то позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, розмір і порядок сплати яких встановлюються договором. Частиною 1 ст. 1049 ЦК України, згідно якої позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та порядку, що встановлені договором. Частиною 1 ст. 1050 ЦК України, якою встановлено, що позичальник, який своєчасно не повернув суму позики, зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника. повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавці має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та см процентів. Відповідно до\~ст.17 ЗУ «Про іпотеку»\~іпотека припиняється в разі: припинення основного зобов»язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.\~ \~\~Посилання позивача за зустрічним позовом на те, що в звязку з істотними змінами до Кредитного договору, встановлення нового графіку погашення кредиту, що унеможливило виконання умов кредитного договору [PERSON], оскільки [PERSON] протягом 5 років після укладення трьох додаткових угод до Кредитного договору в 2006 р. належним чином обслуговував кредит, не можуть бути підставою для розірвання договору іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майн пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов до висновку, про часткове задоволення первісного позову, та відмову в задоволенні зустрічного позову.

Outcome: partial