Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

у суд із позовом про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки звернувся прокурор Козелецького району Чернігівської області в інтересах держави в особі Козелецької селищної ради до [PERSON] у якому просить стягнути з відповідача на користь Козелецької селищної ради 69 381 гривню 48 коп. заборгованості за договорами купівлі-продажу земельних ділянок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 31.07.2013 року між Козелецькою селищною радою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3464 га в [ADDRESS]. Даний договір вчинено за суму 70 596, 32 грн., які покупець [PERSON] зобов'язаний був перерахувати на рахунок продавця двома частинами, а саме до 11 серпня 2013 року в сумі 17 649, 08 грн. та до 01 вересня 2014 року в сумі 52 947 грн. Також 31.07.2013 року між Козелецькою селищною радою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га в [ADDRESS] на суму 24 456 грн. Дані кошти покупець [PERSON] повинен був перерахувати продавцю двома частинами, а саме до 11 серпня 2013 року в сумі 6 114 грн. та до 01 вересня 2014 року в сумі 18 342 грн. В порушення умов договорів [PERSON] не в повній мірі розрахувався за земельні ділянки. На даний час сума заборгованості від ціни продажу становить 69 381, 48 грн. У судове засідання представник позивача не з'явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримання позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з'явився. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності із зазначенням про визнання позовних вимог у повному обсязі. У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини: 31.07.2013 року між Козелецькою селищною радою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3464 га в [ADDRESS]. Даний договір вчинено за суму 70 596, 32 грн., які покупець [PERSON] зобов'язаний був перерахувати на рахунок продавця двома частинами, а саме до 11 серпня 2013 року в сумі 17 649, 08 грн. та до 01 вересня 2014 року в сумі 52 947 грн. 31.07.2013 року між Козелецькою селищною радою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га в [ADDRESS] на суму 24 456 грн. Дані кошти покупець [PERSON] повинен був перерахувати продавцю двома частинами, а саме до 11 серпня 2013 року в сумі 6 114 грн. та до 01 вересня 2014 року в сумі 18 342 грн. В порушення умов договорів [PERSON] не в повній мірі розрахувався за земельні ділянки. На даний час сума заборгованості від ціни продажу становить 69 381, 48 грн. 10.11.2014 року Козелецькою селищною радою було направлено [PERSON] претензію, у якій останньому було запропоновано сплати суму у строк до 17 листопада 2014 року. Зміни до договору купівлі-продажу не вносились. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов прокурора Козелецького району Чернігівської області в інтересах держави в особі Козелецької селищної ради до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки є обґрунтованим і підлягає задоволенню із наступних підстав: частиною першою статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною 2 статті 16 ЦК України встановлено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі і зміна правовідношення (п.6). В своєму позові позивач просила захистити її права, як співвласника будинковолодіння та продавця, шляхом розірвання договорів купівлі - продажу будинку та земельної ділянки на якій він розташований. Вибір способу захисту свого права належить особі, права якої порушені, а тому посилання на те, що позивач могла вибрати інший спосіб захисту, не заслуговують на увагу. Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Стаття 655 ЦК України закріплює законодавче визначення договору купівлі-продажу, згідно з яким одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Тобто, істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет та ціну. Відповідно до ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. У випадку, якщо договором купівлі-продажу передбачена оплата товару через певний час після його передачі покупцю, покупець повинен провести оплату в строк, передбачений договором. Якщо покупець не виконує свого обов'язку щодо оплати переданого йому товару в установлений договором купівлі-продажу строк, продавець набуває право вимоги такої оплати (ч. 3 ст. 692 ЦК України), або розірвання договору з підстав, передбачених ст. 651 ЦК України. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. У судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON], будучи покупцем, у супереч умовам договорів купівлі-продажу в установлений строк повністю не розрахувався за придбаний товар у виді двох земельних ділянок з позивачем Козелецькою селищною радою. На даний час його борг становить 69 381 (шістдесят дев'ять тисяч триста вісімдесят одну) гривню 48 коп. Тому суд доходить висновку, що майнове право позивача, передбачене договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 31 липня 2013 року: сплату вартості товару порушене відповідачем внаслідок його неналежного виконання обов'язку, передбаченого договором, підлягає захисту судом способом відшкодування збитків у виді стягнення заборгованості за неоплачений товар. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи викладене,

Outcome: approved