Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-01 00:00:00

у травні 2020 року ОСББ «Деміївська Слобода» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки за період з 01.07.2017 року по 01.03.2020 року у загальному розмірі 33 704,02 грн., з яких: 29 251,26 грн. - заборгованість по внескам; 3 278,70 грн. - -інфляційні нарахування; 1 174,06 грн. - 3% річних. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 22.06.2016 року співвласниками будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Деміївська Слобода», а 19.07.2016 року проведено державну реєстрацію об`єднання. 08.04.2017 року рішенням Загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про прийняття дахової котельні будинку в управління та утримання ОСББ та доручено Правлінню ОСББ розробити Порядок розрахунку відшкодування за опалення та гаряче водопостачання, а також Порядок користування центральним опаленням. 25.07.2017 року засіданням Правління ОСББ було прийнято рішення про затвердження Порядку розрахунку відшкодування витрат за опалення та гаряче водопостачання, а саме: розрахунку вартості 1Гкл, методики розподілу у визначенні МЗК. Рішенням Загальних зборів ОСББ від 10.06.2017 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з жовтня 2018 року в розмірі 7,70 грн./м2. Рішенням Загальних зборів ОСББ від 15.09.2018 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з жовтня 2018 року в розмірі 7,70 грн./м2. Рішенням Загальних зборів ОСББ від 21.09.2019 року було затверджено розмір внесків для забезпечення проведення заходів безпеки (охоронні заходи) в розмірі 246,00 грн. з однієї квартири і затверджено Методику розрахунку вартості 1Гкл за опалення будинку. Відповідач з 01.07.2017 року не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки, внаслідок чого станом на має заборгованість у розмірі 29 251,26 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Хоменко В.С. від 11.06.2020 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у цивільній справі без повідомлення сторін на 02.11.2020 року (а.с. 59-60). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Позивач подав до заяву те, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 44). 22.06.2016 року установчими зборами об`єднання співвласників будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Деміївська Слобода», а 19.07.2016 року проведено державну реєстрацію об`єднання (а.с. 9-15). 15.09.2018 року рішенням загальних зборів ОСББ «Деміївська Слобода» затверджено статут ОСББ «Деміївська Слобода» (а.с. 16-20). Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно статуту ОСББ «Деміївська Слобода», об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до ч. ч. 2, 3, 4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. 08.04.2017 року рішенням Загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 1, було прийнято рішення про прийняття дахової котельні будинку в управління та утримання ОСББ та доручено Правлінню ОСББ розробити Порядок розрахунку відшкодування за опалення та гаряче водопостачання, а також Порядок користування центральним опаленням (а.с. 23-28). Рішенням Загальних зборів ОСББ від 10.06.2017 року, оформлених протоколом № 2, затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території 01.07.2017 року в розмірі 7,70 грн./м2 (а.с. 29-32). 25.07.2017 року засіданням Правління ОСББ прийнято рішення, оформленого протоколом № 16, про затвердження Порядку розрахунку відшкодування витрат за опалення та гаряче водопостачання, а саме: розрахунку вартості 1Гкл, методики розподілу у визначенні МЗК (а.с. 33-34). Рішенням Загальних зборів ОСББ від 15.09.2018 року, оформленого протоколом № 3, затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2018 року в розмірі 7,70 грн./м2 (а.с. 35-39). Рішенням Загальних зборів ОСББ від 21.09.2019 року, оформленого протоколом № 5, затверджено розмір внесків для забезпечення проведення заходів безпеки (охоронні заходи) з 01.11.2019 року в розмірі 246,00 грн. з однієї квартири і затверджено Методику розрахунку вартості 1Гкл за опалення будинку (а.с. 40-43). Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протоколи Загальних зборів ОСББ «Деміївська Слобода» станом на час вирішення спору по суті є дійсними. З надано позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за відповідачем [PERSON] рахується заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки за період з 01.07.2017 року по 01.03.2020 року у розмірі 29 251,26 грн. (а.с. 45). За відсутності відзиву відповідача на позов із зазначенням своєї позиції, суд позбавлений можливості врахувати обґрунтування відповідача у випадку заперечення позовних вимог, а тому приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Деміївуська Слобода» до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки у розмірі 29 251,26 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимоги позивача в частині стягнення сум інфляційних втрат на суму заборгованості із сплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки у розмірі 3 278,70 грн. та суми 3-х відсотків річних на суму заборгованості у розмірі 1 174,06 грн. за період прострочення сплати грошових коштів із сплати внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території, опалення та у фонд проведення заходів безпеки є обґрунтованими і в цій частині позов також підлягає задоволенню в повному обсязі в межах заявлених позовних вимог, оскільки судом безспірно встановлено, що позивачем надаються вказані послуги відповідачу як власнику квартири. Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 102,00 грн. також підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до правил ст. 141 ЦПК України. Разом з тим, з приводу вимоги позивача про стягнення на його користь з відповідача витрат правничої допомоги у розмірі 6 030,00 грн., суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до ч. ч. 1-2, п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Згідно з ч. ч. 1-4 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 14.01.2020 року між позивачем та ТОВ «Київський центр права» укладено договір № А/14012020/ХВ-1 про надання правової допомоги (а.с.46-50). За умовами договору ТОВ «Київський центр права» як виконавець на постійній щомісячній основі зобов`язується надавати замовнику - ОСББ «Деміївська Слобода» правову допомогу, юридичні та консультаційні послуги, в тому числі послуги, пов`язані із вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовкою до її розгляду, представлення інтересів замовника в органах судової та виконавчої влади (як позивача, так і відповідача, як заявника); складання заяв про видачу судових наказів, позовних заяв, апеляційних та касаційних скарг, відзивів на них, інших процесуальних документів, розробка листів, запитів, претензій, відповідей на них та інше за необхідністю (п. 1.1. договору). Згідно п. 1.2. договору послуги надаються почасово. Витрати часу фіксуються у звіті про використаний час, який щомісячно надається виконавцем замовнику. Підтвердженням взаємного виконання сторонами зобов`язань за цим договором є акт приймання-передачі виконаних робі (наданих послуг) (п. 1.4. договору). Вартість конкретних послуг, передбачених п. 1.1, визначається відповідно до часу виконавця, що необхідний для їх надання, із розрахунку 670,00 грн. за 1 годину роботи виконавця. Замовник щомісячно до 5 числа повинен сплатити час, що використовується виконавцем для надання послуг за договором у кількості 3 годин. Вартість такого обов`язкового щомісячного платежу становить 2 010,00 грн. (п. 4.1. договору). У позові ОСББ «Деміївська Слобода» вказує про розмір витрат на правову допомогу в розмірі 6 030,00 грн., яка складається з 670,00 грн. за складання розрахунку заборгованості з інфляцією та 3% річних по справі про стягнення боргу з [PERSON] ; 2 010,00 грн. - за складання позовної заяви по справі стягнення боргу з [PERSON] , 1 340,00 грн. - формування матеріалів справи та подача її до суду та 2 010,00 грн., які ОСББ очікує понести за участь у судовому засіданні про стягнення заборгованості з [PERSON] . На підтвердження своїх вимог з даного приводу позивач надав договір № А/14012020/ХВ-1 про надання правової допомоги від 14.01.2020 року, звіт про використаний час від 31.03.2020 року на суму 4 690,00 грн., з яких: 670,00 грн. складання відповіді на листи [PERSON] та [PERSON] , 670,00 грн. - 670,00 грн. за складання розрахунку заборгованості з інфляцією та 3% річних по справі про стягнення боргу з [PERSON] ; 2 010,00 грн. - за складання позовної заяви по справі стягнення боргу з [PERSON] , 1 340,00 грн. - формування матеріалів справи та подача її до суду, копію платіжного доручення № 899 від 10.03.2020 року на суму 4 690,00 грн. - сплати правової допомоги у березні 2020 року згідно рахунку № 51 від 05.03.2020 року без ПДВ (а.с. 51, 52). Проте, акту приймання-передачі наданих послуг по даній справі позивачем не надано, факту оплати наданих послуг саме по даній справі також не надано. Надане платіжне доручення на суму 4 690,00 грн., датоване 10.03.2020 року згідно рахунку № 51 від 05.03.2020 року без ПДВ, який також в матеріалах справи відсутній, судом до уваги не приймається з огляду на недоведеність позивачем понесення вказаних витрат саме пов`язаних із розглядом даної справи, враховуючи те, що звіт про використаний час по справі [PERSON] датований 31.03.2020 року, проте, не прийнятий за відповідним актом позивачем. Тому, вказана вимога позивача не підлягає задоволенню з огляду на її недоведеність. Так само, недоведеною є і вимога про стягнення з відповідача 2 010,00 грн., які ОСББ очікує понести за участь у судовому засіданні про стягнення заборгованості з [PERSON] , з урахуванням того, що розгляд справи за позовом ОСББ «Деміївська Слобода» до [PERSON] провадиться у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, тому остання задоволенню не підлягає. Тому, вимога позивача про стягнення витрат на правничу допомогу задоволенню не підлягає з огляду на її недоведеність. На підставі наведеного,

Outcome: partial