Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

У червні 2019 року позивач звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом про стягнення з [PERSON] 11494 грн.78 коп. заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суму інфляційної складової боргу у розмірі 455 грн.75 коп. та 3% річних у розмірі 154 грн.87 коп., пені у розмірі 9194 грн. 37 коп. На обґрунтування своїх вимог представник посилався на те, що позивач у період з 01 травня 2018 року по 31 травня 2019 року не сплачував за належним чином надані послуги. Відповідача неодноразово було повідомлено про необхідність розрахуватись за житлово-комунальні послуги. З метою досудового врегулювання спору 11 червня 2019 року позивачем відповідачу було надіслано претензію з пропозицією сплатити заборговність у добровільному порядку, відомості проте [PERSON] не отримав лист. Відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, тому позивач змушений звернутись з позовом до суду про стягнення суми заборгованості в примусовому порядку з урахуванням 3 % річних та інфляційних втрат. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 03 липня 2019 року відкрито спрощене з повідомленням сторін. Згідно з частиною 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив розгляд справи проводити за його відсутності та не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не прибув, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав. За таких обставин суд відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Неявка сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Згідно із договором дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Парфеньонок Т.Є. та зареєстрованого в реєстрі за №663 від 05 травня 2016 року [PERSON] подарував [PERSON] квартиру [ADDRESS] ( а.с. 6-8) Згідно із розпорядження Київської міської ради №591 від 19 червня 2015 року, яке зареєстровано в Головному територіальному управлінні юстиції у м. Києві за №87/1198 08 липня 2015 року затверджено зміни до тарифів, які надають виконавці послуг. До структури тарифу включено: прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання технічних поверхів, обслуговування ліфтів, систем диспетчирезації, внутрішньобудинкових систем ГВП і ХВП, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики, поточний ремонт конструктивних елементів систем гарячого і холодного водопостачання та водовідведення, поливання дворів, клумб, газонів, прибирання і вивезення снігу, експлуатація номерних знаків будинку, освітлення місць загального користування, підкачування води ( а.с. 9-10) Надання послуг ТОВ «Рада-2», які включені в структуру тарифу за адресою: [ADDRESS] підтверджується доданими до справи копіями актів надання послуг, здачі-приймання робіт/послуг, виконаних робіт ( а.с. 15-56). Таким чином, у період з 2018 року по червень 2019 року позивач здійснював обслуговування вказаного будинку. Зокрема на підтвердження факту виконання робіт та надання послуг було складено: акт №160 здачі-приймання виконаних робіт за травень 2019 року, акт надання послуг №4869 від 31 травня 2019 року, акт здачі-приймання послуг №05/2 за травень 2019 року, акт №150289943, акт №156/5 прийомки виконаних робіт за травень 2019 року, акт надання послуг №3744 від 30 квітня 2019 року, акт надання послуг №СА000000020 від 30 березня 2019 року, акт БУ-001000215/1022566 здачі-приймання телекомунікаційних послуг, акт здачі-приймання робіт №04/2 за квітень 2019 року, акт №156/5 прийомки виконаних робіт за квітень 2019 року, акт надання послуг №2875 від 31 березня 2019 року, акт №85 здачі-приймання виконаних робіт за березень 2019 року, акт №335-4435 приймання-передачі наданих послуг згідно договору №1751 за березень 2019 року, акт №БУ-000969642/1022566 здачі-приймання робіт, акт здачі-приймання робіт №03/2 від березня 2019 року, акт №156/5 прийомки виконаних робіт за березень 2019 року, акт №ОУ-0000009, акт №12/2 за лютий 2019 року, акт №5 за лютий 2019 року, акт №СА000000015 від 28 лютого 2019 року, акт №3 від 28 лютого 2019 року, акт №156/5 за лютий 2019 року, акт №48 за лютий 2019 року, акт №20 від 21 лютого 2019 року, акт надання послуг №1899 від 28 лютого 2019 року,, акт №126 від 31 січня 2019 року, акт №17 здачі-приймання виконаних робіт за січень 2019 року, акт №156/5 за січень 2019 року, акт надання послуг №1 від 04 січня 2019 року, акти №3315013/12/1, акт №156/5,12/2, №11191, №134, №БУ-000939611/1022566 за грудень 2018 року, акт №121,№9608 за листопад 2018 року, акт №108 та акт №БУ 000911779/1022566 за жовтень 2018 року ( а.с. 15-56). Відповідач не вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 10.06.2019 становить 11494 грн.78 коп. (а.с.5). Згідно з наданого позивачем розрахунку заборгованості, сума боргу утворилась за період з травня 2018 по травень 2019 року. Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги»управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги»споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги»індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно із розрахунками наданими позивачем, на суму заборгованості нараховано інфляційні втрати в розмірі 455 грн.75 коп. та 3% річних в сумі 154 грн. 87 коп. (а.с.10). Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 11494 грн. 78 коп., інфляційних втрат в розмірі 455 грн. 75 коп., 154 грн. 87 коп. 3% річних, пені в сумі 9194 грн. 37 коп., є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума понесених останнім судових витрат у розмірі 1921,00 грн (а.с.4).

Outcome: approved