Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

У червні 2014 року позивач звернувся в суд до відповідача з зазначеним позовом. Посилається на те, що 03 грудня 2012 року між ним та [PERSON] був укладений договір оренди квартири та машиномісця у паркінгу № 1/12. Відповідно до умов цього договору позивач здав, а відповідач прийняв у тимчасове користування на відплатній основі квартиру за адресою: [ADDRESS] та машиномісце у паркінгу за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до 5.1. договору оренди орендна плата складає 1100 доларів США та має вноситись не пізніше 15 числа кожного місяця. Розрахунковою грошовою одиницею є гривня. Договір оренди було укладено строком на один рік до 03 грудня 2013 року. За письмовою домовленістю сторін термін оренди було продовжено до 03 грудня 2014 року. Станом на 16 червня 2014 року відповідач свої зобов'язання за договором оренди щодо проведення розрахунків не виконав, а саме прострочив термін сплати орендних платежів за лютий-травень 2014 року. Крім того, відповідач залишив квартиру, не попередивши про це орендодавця. Відповідно до п. 8.6. договору оренди у разі порушення строків, встановлених у пунктах 5.1. та 5.2. даного договору, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 1 % суми боргу за кожен день прострочення платежу. Таким чином, заборгованість відповідача по договору становить: - 4400 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 19 червня 2014 року складає 48222 гривні 35 копійок - заборгованість по орендній платі; - 36143 гривні 58 копійок - пеня. У судове засідання позивач не з'явився, подав через канцелярію суду заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутність. Зазначив, що проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує (а.с. 21). Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Суд за письмовою згодою позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 03 грудня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди № 1/12, відповідно до якого [PERSON] надав [PERSON] у тимчасове користування на відплатній основі квартиру за адресою: [ADDRESS] та машиномісце у паркінгу за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4-6). Відповідно до 5.1. договору оренди орендна плата складає 1100 доларів США та має вноситись не пізніше 15 числа кожного місяця. Розрахунковою грошовою одиницею є гривня. Договір оренди було укладено строком на один рік до 03 грудня 2013 року. За письмовою домовленістю сторін термін оренди було продовжено до 03 грудня 2014 року (а.с. 7). Позивач свої зобов'язання за договором виконав, що підтверджується актом прийому-передачі житлового приміщення від 03 грудня 2012 року (а.с. 8). Відповідач порушив умови договору щодо оплати послуг, а саме прострочив термін сплати орендних платежів за лютий-травень 2014 року. Крім того, відповідач залишив квартиру, не попередивши про це орендодавця. Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Станом на день подачі позовної заяви та розгляду справи в суді відповідачем умови договору оренди не виконуються. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідач, не сплативши у вказаний в договорі строк грошову суму, порушив вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 8.6. договору оренди у разі порушення строків, встановлених у пунктах 5.1. та 5.2. даного договору, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 1 % суми боргу за кожен день прострочення платежу. Таким чином, заборгованість відповідача по договору становить: - 4400 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 19 червня 2014 року складає 48222 гривні 35 копійок - заборгованість по орендній платі; - 36143 гривні 58 копійок - пеня. Розрахунок суми заборгованості позивачем наданий суду, відповідає вимогам закону та умовам укладеного між сторонами договору (а.с. 11-12). З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення вимог позивача та відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 843 гривні 66 копійок.

Outcome: approved