Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

У травні 2014 року позивачі звернулися в порядку цивільного судочинства з позовом до ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перший інвестиційно-будівельний», Київської міської ради про визнання правонаступником за договором купівлі-продажу квартири в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у грудні 2011 року між відповідачем та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири з відкладальною умовою, згідно з яким у власність останнього переходить квартира [ADDRESS] за умови оплати повної вартості квартири. У [INFO] року [PERSON] помер. За постановою державного нотаріуса позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку з тим, що спадкодавець не набув право власності на вказану квартиру. За таких обставин, позивач просить визнати позивачів правонаступниками прав та обов'язків в рівних частках за договором купівлі-продажу квартири від 06 грудня 2011 року, укладеного між [PERSON] та ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перший інвестиційно-будівельний». Позивач [PERSON] та її представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили суд задовольнити позов у повному обсязі. Від позивача [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перший інвестиційно-будівельний» у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, судом встановлено наступне. 06 грудня 2011 року між ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перший інвестиційно-будівельний» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири (з відкладувальною умовою). За умовами вказаного договору відповідач зобов'язався передати у власність [PERSON] квартиру [ADDRESS], а [PERSON], у свою чергу, зобов'язався сплатити на користь відповідача вартість квартири у розмірі 675000 гривень, що еквівалентно 84143,61 доларам США. Відповідно до п. 10.2 договору виконання грошових зобов'язань за цим договором здійснюється виключно у безготівковій формі. Пунктом 11 договору встановлено порядок сплати покупцем ціни продажу квартири, за яким розрахунок між сторонами здійснюється з відстроченням платежу у термін не пізніше 30 вересня 2013 року. Договір купівлі-продажу квартири укладений між сторонами у письмовій формі та посвідчений приватним нотаріусом Київської міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 5434. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] року. У відповідності до положень ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з ст. ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За правилами ст. ст. 1268, 1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За роз'ясненнями, викладеними у п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Матеріалами справи підтверджено, що за життя [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири (з відкладувальною умовою), за умовами якого покупець [PERSON] має право вимоги до покупця передати у його власність квартиру [ADDRESS], в разі оплати ним ціни продажу квартири у сумі та порядку, передбаченими договором. Відтак, на момент відкриття спадщини до складу спадщини увійшли права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу квартири (з відкладувальною умовою) від 06 грудня 2011 року, як такі, що не припинилися внаслідок смерті [PERSON] Як убачається з матеріалів спадкової справи до майна померлого [INFO] року [PERSON], останній по день смерті проживав та був зареєстрований в [ADDRESS]. За наведеною адресою також зареєстровані позивачі дружина [PERSON], дочка [PERSON] та син [PERSON] Вказані особи є спадкоємцями першої черги за законом, що підтверджується свідоцтвами про укладення шлюбу та про народження. 30 січня 2013 року від позивача [PERSON] на адресу 21-ої Київської державної нотаріальної контори надійшла заява про прийняття спадщини. 01 квітня 2013 року позивачем [PERSON] подано до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті свого батька. 14 травня 2013 року від сина померлого [PERSON] надійшла заява про відмову у прийнятті спадщини за законом. Заяви інших спадкоємців у матеріалах спадкової справи відсутні. Таким чином, спадкоємці за законом протягом шести місяців з дня відкриття спадщини визначилися з її прийняттям або відмовою від прийняття, про що заявили у встановленому законом порядку. За інформацією, отриманою від Київського МБТІ 25 липня 2014 року, вищезазначена квартира зареєстрована на праві власності за ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Перший інвестиційно-будівельний». За постановою державного нотаріуса 21-ої Київської державної нотаріальної контори Леонової В.О. від 25 жовтня 2013 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на їх ім'я в рівних частках кожній на квартиру [ADDRESS], оскільки право власності на вказану вище квартиру виникло б у спадкодавця з моменту державної реєстрації вказаного договору за умови передачі продавцю грошових коштів. Відповідно до листа приватного нотаріуса КМНО [PERSON] від 02 червня 2014 року за положеннями статей 651, 652 ЦК України приватний нотаріус не вбачає можливим посвідчити додаткову угоду до договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з тим, що одна із сторін є померлою, внаслідок чого вступає в дію спадкове право. Приймаючи до уваги те, що [PERSON] за життя не набув право власності на спірну квартиру, до його спадкоємців перейшли майнові права, які належали спадкодавцеві за договором. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є дружина та дочка останнього, частки яких є рівними. За таких підстав, позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved