Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

У червні 2014 року позивач - [PERSON] звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до відповідача [PERSON], Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа - Реєстраційна служба Києво-Святошинського РУЮ Київської області про визнання права власності та виділ частки із спільної часткової власності. До початку розгляду справи позивачка подала позов в порядку ст. 31 ЦПК України та зменшила свої позовні вимоги. В останніх позовних вимогах просила визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS], загальною площею житлового будинку позначеного по технічному паспорту КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» під літ. «А» - 92,3кв.м., житловою площею 49,8кв.м., підсобною - 42,5кв.м., площею літніх приміщень - 2,6кв.м.. Позовні вимоги в частині виділу частки в натурі із спільної часткової власності просила залишити без розгляду. Свої позовні вимоги вона мотивувала тим, що їй, належить на праві власності 1/4 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] Її право власності на частину житлового будинку з 1971 року було зареєстроване у погосподарських книгах Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується довідкою Малютянської сільської ради за № 275 від 22.05.2013 р.. Належна їй на праві власності частина будинку розташована на земельній ділянці, яка надавалась для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,0500 га та закріплена за нею, згідно записів земельно-шнурової книги за № 503, що підтверджується довідкою виконкому Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 343 від 26.06.2013 р., викопіюванням із генерального плану с. Малютянка та копією з ЗШК Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Земельна ділянка на даний час не приватизована. Відповідачу по справі належить на праві власності ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою, 28.12.1990 року за реєстром № 5784. Його право власності було зареєстровано у встановленому законом порядку у Києво-Святошинському БТІ. Між співвласниками житлового будинку склався порядок користування. А саме, вона користується наступними приміщеннями житлового будинку, які позначені по техпаспорту БТІ від 28.01.2013 р.: житловою кімнатою 2-3 площею 13,9кв.м., житловою кімнатою 2-2 площею 8,2кв.м., кухнею 2-1 площею 4,3кв.м., коридором ІІ площею 2,6кв.м., всього загальною площею 29,0кв.м., житловою 22,1кв.м., допоміжна - 4,3кв.м., площа літніх приміщень -2,6кв.м.. А також їй належать господарські будівлі та споруди: літня кухня під літ. «М», які нею були збудовані на підставі рішення виконкому Малютянської сільської ради Києво-Святошиського району Київської області за № 19/2 від 19.05.1988 року та дозволу районного архітектора виконкому Києво-Святошинської районної ради Київської області, що підтверджується висновком від 20 квітня 1988 року за № 343/54, а також навіс під літ. «Б» , вбиральня під літ.»Н» та частина огорожі №1, №3. Інші приміщення житлового будинку та господарські будівлі належать на праві власності відповідачу [PERSON], який зробив добудову до своєї частини житлового будинку. Кожен із них має окремий вхід в будинок. В зв'язку з тим, що вона людина похилого віку, то вона вирішила розпорядитись своєю власністю. Щоб реалізувати своє право розпорядження своєю власністю вона звернулась до Малютянської сільської ради по питанню приватизації земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. В сільській раді їй запропонували надати право встановлювальний документ підтверджуючий її право власності на частину житлового будинку. Перевіривши свої документи, нею було з'ясовано, що у неї відсутній документ, який би підтверджував її право власності на належну їй частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Так як на даний час, питанням реєстрації права власності на нерухоме майно займається відповідна реєстраційна служба, то вона звернулась до неї, щоб зареєструвати своє право власності на належну їй частину житлового будинку . В Реєстраційній службу їй було відмовлено в цьому, так як у неї не приватизована земельна ділянка та не присвоєний кадастровий номер. Таким чином вона позбавлена права вільно розпорядитись своєю власністю. Адже без визнання права власності на свою частину житлового будинку вона не може приватизувати земельну ділянку та зареєструвати своє право власності на належну їй частину житлового будинку в установленому законом порядку. Вона не має на руках право встановлювального документа, який би засвідчував її право власності на 1/4 частину житлового будинку, але право власності вона має. Адже, її право власності на частину житлового будинку було свого часу зареєстроване в погосподарських книгах сільської ради ( на ? частину), про свідчить відповідна довідка. Її право на цю частину житлового будинку зареєстроване з 1971 року і по даний час. Але в зв'язку з тим, що у відповідача є правовстановлюючий документ (договір купівлі-продажу) на ? частини житлового будинку, то її частка на даний час буде складати тільки ? частину, а не ? ч.. Тому просила визнати право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилась, подали заяву про розгляд справи без їхньої участі, в заяві вказали, що позовні вимоги в частині визнання права власності на ? ч. житлового будинку підтримають, просили їх задовольнити, а в частині виділу частки в натурі просили залишити без розгляду. Відповідач [PERSON] та третя особа в судове засідання не з'явились, про день слухання справи повідомлені належним чином. Відповідач Малютянська сільська рада в судове засідання не з'явилась, подали заяву про розгляд справи без їх участі. За письмовою згодою позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою сторін в силу ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши матеріали справи та надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться в [ADDRESS], за [PERSON]. Судом було встановлено, що на час виникнення правовідносин, а саме, коли у позивачки виникло право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд діяв Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, яким не було передбачено реєстрацію права власності в БТІ та видачу право встановлювальних документів (свідоцтв про право власності). На той час реєстрація права власності на будинки проводилась в органах місцевого самоврядування, а саме - сільських радах. Реєстрація в БТІ та видача свідоцтв про право власності розпочала проводитись в 90-х роках, при цьому законом не було встановлено строків реєстрації та видачі відповідних свідоцтв. З введенням в дію Цивільного Кодексу України в 2004 році передбачено обов'язкову реєстрацію права власності, яку проводило БТІ. На даний час реєстрацію проводить відповідна реєстраційна служба. Так як позивачка мала право власності на частину житлового будинку при дії норм законодавства на той час, то з введенням нового закону вона таке право не втратила. Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводилась реєстрація будинків у селах, містах Української РСР було передбачено додатком до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селах. У період чинності зазначеної інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Тому право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконкому відповідної місцевої ради, яку позивачка додала до справи. Ст. ст. 15,16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : визнання права та інше. Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Позивачкою надані документи, які підтверджують її право власності на ? частину житлового будинку. З довідки Малютянської сільської ради №275 від 22.05.2013року та копій витягів із по господарських книг Малютянської сільської ради вбачається, що за [PERSON], згідно записів у по господарських книгах даної сільської ради з 1971 і по даний час, належить ? частина будинковолодіння в [ADDRESS]. На частину даного житлового будинку сільською радою була видана будинкова книга. В технічному паспорті Києво-Святошинського БТІ від 08.08.1988 року зазначено два співвласники житлового будинку - це [PERSON] ( ? ч.) та [PERSON] ( ? ч.). Відповідно до довідки №343 виданої 26.06.2013 року виконкомом Малютянської сільської ради, вбачається, що позивачці належить земельна ділянка площею 0,0500га, запис в ЗШК №503 від 27.01.1987 року, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. Це підтверджується і копією витягу із земельно-шнурової книги сільської ради. Рішенням виконкому Малютянської сільської ради за № 19/2 від 19.05.1988 року позивачці було надано дозвіл на будівництво сараю та літньої кухні біля житлового будинку в [ADDRESS]. Із інвентаризаційної справи №350 на дане будинковолодіння, наданої КП «БТІ Києво-Святошинської райради Київської області» вбачається, що ? частини даного будинковолодіння належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1990 року р.№5784, який був зареєстрований в установленому законом порядку. В даній інвентаризаційній справі є довідка, видана Малютянською сільською радою 11.07.2012 року за №80, що частина даного будинковолодіння належить [PERSON]. Реєстраційна служба Києво-Святошинського РУЮ Київської області своїм рішенням №13323435 від 26.05.2014 року відмовила позивачці у реєстрації права власності на частину будинковолодіння в [ADDRESS]. Таким чином, суд прийшов до висновку, що за позивачкою повинно бути визнано право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved