Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-10 00:00:00

У травні 2019 року позивачка звернулась до суду з даним позовом. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 15 лютого 2018 року вона придбала на відкритих торгах (аукціоні) нерухоме майно, що належало [PERSON] , а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 38.1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . 09 серпня 2018 року вона також придбала на відкритих торгах (аукціоні нерухоме майно, що належало [PERSON] , а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 74,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; двокімнатну квартиру, загальною площею 67,4кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; однокімнатну квартиру, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . 20 грудня 2018 року придбане майно було фактично передане позивачці, як покупцю. 01 січня 2019 року між позивачкою та КП «Вишнівськводоканал» було підписано договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] ; договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] ; договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] ; 15 січня 2019 року договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] . КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області здійснює розрахунки за житлово-комунальні послуги та веде контроль за їх сплатою за договорами укладеними з КП «Вишнівськводоканал». Однак з рахунків, що надходили до позивачки, як нового власника не була виключена заборгованість, що виникла у попереднього власника квартир. Позивачка вважає, що при підписанні договорів купівлі-продажу, вона, як новий власник, не брала на себе зобов`язання зі сплати боргів за комунальні послуги , за попереднього власника; заборгованість у попереднього власника виникла, як у фізичної особи-підприємця, що було встановлено при розгляді справи про банкрутство, а тому незаявлені вимоги відповідача в процесі розгляду справи про банкрутство в даному випадку мають бути погашеними, а тому на позивачку не може бути покладено обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги теплопостачання, що виникли до укладення договору купівлі-продажу вищевказаних квартир. Просила суд зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 34778905) здійснити перерахунок заборгованості за особистим рахунком № [NUMBER] за постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] та виключити з рахунку заборгованість, що виникла до 15 лютого 2018 року; зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 34778905) здійснити перерахунок заборгованості за особистим рахунком № [NUMBER] за постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] та виключити з рахунку заборгованість, що виникла до 09 серпня 2018 року; зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 34778905) здійснити перерахунок заборгованості за особистим рахунком № [NUMBER] за постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] та виключити з рахунку заборгованість, що виникла до 09 серпня 2018 року; зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (код ЄДРПОУ 34778905) здійснити перерахунок заборгованості за особистим рахунком № [NUMBER] за постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] та виключити з рахунку заборгованість, що виникла до 09 серпня 2018 року, а також стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою суду від 21.05.2020 року у справі відкрито провадження, яке постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. У встановлений судом строк сторони не надіслали заперечень щодо такого розгляду справи. Ухвалу про відкриття, позовну заяву з додатками КП «Вишнівськводоканал» отримало 09 червня 2020 року, що підтверджено зворотнім повідомленням. Ухвалу про відкриття, позовну заяву з додатками КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області отримало 09\~червня 2020\~року,\~що підтверджено\~зворотнім повідомленням. 22 червня 2020 року до суду надійшов відзив КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області. Не погоджуючись з позовом відповідач зазначив, що у повідомленні про оголошення на проведення повторного аукціону міститься окремий пункт «Зобов`язання по сплаті боргів переходить до покупця (покупців) стосовно кожного лоту». В договорах купівлі-продажу квартир від 15.02.2018 року та 09.08.2018 року, відсутні пункти про боргове обмеження. Щодо вимоги про стягнення витрат на правову допомогу у розмірі 20\~000,00 грн., зазначив, що до позовної заяви не долучено жодних документів на підтвердження зазначеної суми, а саме копія укладеного договору про надання професійної правової допомоги між позивачем та адвокатом (адвокатське бюро, адвокатське об`єднання). Просили відмовити в задоволенні позову. 22 червня 2020 року до суду надійшов відзив КП «Вишнівськводоканал». Не погоджуючись з позовом відповідач зазначив, що особовий рахунок оформляється на житлове приміщення, а не на особу. Відкриття рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку із наявною на ньому заборгованістю, якщо така є, на іншого квартиронаймача або власника. Крім того, чинним законодавством не встановлено процедури визнання боргу за житлово-комунальні послуги безнадійним та не визначено механізму його списання, а тому така заборгованість зазначається в довідках про стан заборгованості. Отже, облік заборгованості за водопостачання та водовідведення є питанням внутрішнього бухгалтерського обліку КП «Вишнівськводоканал» і є правом, а не обов`язком підприємства, також до позивача з боку відповідача не пред`являлись вимоги до стягнення боргу, який утворився до набуття нею права власності на вищезазначені квартири, а облік такої заборгованості не впливає на права позивача. Просили відмовити в задоволенні позову. Дослідивши та оцінивши надані докази, у їх сукупності з увагою на їх належність, допустимість та достатність, проаналізувавши доводи, які викладені в позовній заяві і співставивши їх з матеріалами справи, суд встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Відповідно до ч. 2\~ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до змісту\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтею 81 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Судом при розгляді справи встановлено, що 15 лютого 2018 року позивачка придбала у власність нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 38.1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується договором купівлі-продажу від 15 лютого 2018 року, укладеним між ФОП [PERSON] , в особі ліквідатора арбітражного керуючого Колеснікова О.В., та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гречаною Р.Т., реєстраційний номер 138. Право власності за вказаним договором зареєстровано за позивачкою 15 лютого 2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №114188131. Відповідно до п. 1 даного договору, він укладений з метою оформлення результатів відкритих торгів (аукціону), які відбулися 09 лютого 2018 року та проводились Міжнародною Універсальною Товарно-Сировинною Біржею «ЕСПІЛОН». 09 серпня 2018 року позивачка придбала нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 74,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; двокімнатну квартиру, загальною площею 67,4кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; однокімнатну квартиру, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується договором купівлі-продажу від 09 серпня 2018 року, укладеним між ФОП [PERSON] , в особі ліквідатора арбітражного керуючого Колеснікова О.В., та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В., реєстраційний номер 730. Право власності за вказаним договором зареєстровано за позивачкою 09 серпня 2018 року, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №133847744, №133850213, №133851902. Відповідно до п. 1 даного договору, він укладений з метою оформлення результатів відкритих торгів (аукціону), які відбулися 09 лютого 2018 року та проводились Міжнародною Універсальною Товарно-Сировинною Біржею «ЕСПІЛОН». Як вбачається з матеріалів справи, а саме: договорів купівлі-продажу від 15 лютого 2018 року та 09 серпня 2018 року право власності на однокімнатну квартиру, загальною площею 38.1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; двокімнатну квартиру, загальною площею 74,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; двокімнатну квартиру, загальною площею 67,4кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; однокімнатну квартиру, загальною площею 36,1 кв.м., за адресою: [ADDRESS] належали фізичній особі підприємцю [PERSON] , а їх реалізація на відкритих торгів (аукціону) відбулась в рамках справи про банкрутство фізичної особи-підприємця [PERSON] з метою реалізації майна боржника. 01 січня 2019 року між позивачкою та КП «Вишнівськводоканал» було підписано договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] ; договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] ; договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] . 15 січня 2019 року між позивачкою та КП «Вишнівськводоканал» було підписано договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення до квартири [ADDRESS] . Згідно із\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. За приписами л. 8 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до ст. ст,\~6,\~627 Цивільного кодексу України\~свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору. Закріпивши принцип свободи договору,\~ЦК України\~разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абзацу другого частини третьої статті\~6\~та статті\~627\~цього\~Кодексу\~при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього\~Кодексу\~та інших актів цивільного законодавства. Згідно ч. 3 ст.\~6, ч. 1 ст.\~630 ЦК України\~вбачається, що умови типового договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Таким чином, типові договори з відповідачем КП «Вишнівськводоканал» набули чинності для позивачки після переходу до неї права власності на придбані на підставі договорів купівлі-продажу квартири, а умови договору, в тому числі щодо оплати послуг за теплопостачання, стали імперативними для неї (обов`язковими для виконання) відповідно до вимог ч. 3 ст.6, статей 627, 630 ЦК України. За приписами ч. 2\~ст. 627 ЦК України\~у договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів. Так, за визначеннями, наведеними в\~статті 1 Закону України «Про захист прав споживачів», виконавець - суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги; споживач - фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. У відповідності до п. 17\~ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів»\~послугою, зокрема, є діяльність виконавця з надання споживачеві певного матеріального блага для задоволення його особистих потреб. Як передбачено п.п. 15 п. 32 згаданих Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення виконавець зобов`язаний звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання. Крім цього, п.п.1 п.15 вищевказаних договорів позивачки з КП «Вишнівськводоканал» зазначено, що позивачка, як споживач зобов`язана оплачувати послуги в установлений договором строк. При цьому, будь-яких вимог щодо оплати заборгованості новим споживачем за попереднього власника квартири жодний із договорів не містить. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу\~(стаття 509 ЦК України). Відповідно до ч. 2\~ст. 61 Конституції України\~визначено індивідуальний характер юридичної відповідальності особи. Згідно ч. 1\~ст. 511 ЦК України\~зобов`язання не створює обов`язку для третьої особи. А положеннями ч. 2\~ст. 14 ЦК України\~передбачено, що особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] не є правонаступником фізичної особи-підприємця [PERSON] та між ними не існувало жодної домовленості щодо переходу обов`язків останнього до позивача, а тому [PERSON] не має обов`язку сплачувати заборгованість, що утворилася з вини фізичної особи-підприємця [PERSON] . До того ж, ці послуги [PERSON] не надавалися та не могли бути нею спожиті через те, що вона не був власником квартир у зазначені періоди і не проживала там. Враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог. Беручи до уваги вищевикладене, на підставі ст.ст. 511, 627, 630 Цивільного кодексу України,Закону України «Про захист прав споживачів», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення,ст.ст. 81, 133, 141, 206, 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України,

Outcome: approved