Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

У травні 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності [PERSON] є власником будинку № 1 по вул. І.Франка в с. Хотів. 17 грудня 2008 року він уклав договір найму жилого приміщення з [PERSON]. Договір зареєстровано виконавчим комітетом Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району і строк дії договору-по 17 грудня 2011 року. У зв»язку з укладенням договору він дозволив [PERSON] зареєструвати його місце проживання в будинку на час дії договору. Ще до закінчення строку дії договору у 2009 році [PERSON] виїхав на проживання у невідомому напрямку. До даного часу його місце проживання невідоме. Відсутність [PERSON] підтверджується актами, свідченнями сусідів, депутата селищної ради. Через реєстрацію місця проживання відповідача він змушений оплачувати комунальні послуги у збільшеному розмірі. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просив визнати [PERSON] таким, що втратив право на проживання в [INFO]. У судове засідання позивач і представник позивача не з»явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, від представника позивача [PERSON] суду надійшла заява, у якій він просив розглянути справу у його відсутності, в поданій суду заяві представник позивача позов підтримав і просив його задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки в поданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач повідомлений належним чином про дату, час і місце розгляду справи, суд дійшов висновку про проведення заочного розгляду справи. Суд, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 698098 від 02 серпня 2012 року належить на праві приватної власності домоволодіння за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Хотів, вул. І.Франка, буд. 1, житловий будинок загальною площею 54,3 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами. Згідно довідки виконавчого комітету Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 10 червня 2015 року № 2-480 в жилому будинку № 1 по вул. І.Франка в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області проживає 2 осіб: [PERSON] і [PERSON], а також з 23 грудня 2008 року зареєстрований [PERSON]. Відповідно до Договору найму житлового приміщення від 17 грудня 2008 року [PERSON] здав [PERSON] в найм жиле приміщення в будинку № 1 по вул. І.Франка в с. Хотів, Києво-Святошинського району строком на три роки, і [PERSON] зобов»язався щомісячно до 17 грудня 2011 року оплачувати жиле приміщення і після дії строку договору здати кімнату в належному стані. Згідно складених Актів-підтверджень Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району від 28 січня 2014 року, 23 лютого 2015 року, 05 червня 2015 року у помешканні за адресою: вул. І.Франка, 1, власником якого є [PERSON], з 23 черня 2008 року по 23 грудня 2011 року був зареєстрований [PERSON], однак протягом останніх п»яти років він жодного разу не з»являвся за вказаною адресою, речі [PERSON] в будинку відсутні. Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно вимог ст. 405 ЦК України, на яку посилається у своєму позові позивач [PERSON], член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За чинним житловим законодавством членами сім»ї власника житлового приміщення визнаються: дружина (чоловік) власника житла за умови, якщо подружжя не стало співвласниками цього житла; їх діти, батьки, а також інші особи, якщо вони постійно проживають спільно з власником житла та ведуть спільне з ним господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК України). Слід також зазначити, що необхідною умовою виникнення зазначеного сервітуту є спільне проживання членів сім»ї з власником житла та ведення спільного господарства. Лише ці дві умови у сукупності дають право обмеженого користування житлом членам сім»ї його власника. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] втратив право користування жилим приміщенням у жилому будинку № 1 по вул. І.Франка в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, оскільки відсутній в даному жилому будинку без поважних причин понад один рік, а тому на підставі вимог ст. 405 ЦК України позов підлягає задоволенню. Враховуючи викладене та

Outcome: approved