Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

У травні 2013р. [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом та просила визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER], площею 627кв.м., розташовану в садово-виноградарському товаристві «Зорька» (далі СВТ «Зорька»), яка видана 26.01.1998р. Управлінням земельних ресурсів виконкому Миколаївської міської ради, на ім'я [PERSON]. В обґрунтовування заявленого позову вона зазначає, що рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 28.11.1997р. № 722 земельна ділянка [NUMBER] в СВТ «Зорька», площею 627кв.м. була передана [PERSON] у приватну власність. На підставі зазначеного Управління земельних ресурсів виконкому Миколаївської міської ради 26.01.1998р. був виписаний Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за [NUMBER] в СВТ «Зорька». Однак цього акту відповідачка не отримала. В серпні 1999р. [PERSON], згідно письмовою розписки, продала садовий будинок, який розташований на земельній ділянці в СВТ «Зорька» [PERSON] та написала заяву про виключення її із членів садово-виноградарського товариства . 04.09.1999р. [PERSON] була прийнята в члени СВТ «Зорька» і за нею була закріплена земельна ділянка [NUMBER], що підтверджується записом в членській книжці № 003696 садовода СВТ «Зорька». Після придбання садового будинку [PERSON] не вчинила ніяких дій по оформленню земельної ділянки у приватну власність і в травні 2008р. продала їй садовий будинок розташований на земельній ділянці [NUMBER] в СВТ «Зорка». На підставі заяви, [PERSON] вийшла із членів СВТ «Зорька», а вона була прийнята в члени і їй передана у користування земельну ділянку [NUMBER]. Після прийняття її в члени товариства, вона перебудувала садовий будинок та збудувала інші прибудови, що підтверджується технічним паспортом, підвела до будинку газове опалення, платить товариству членські внески, доглядає садові дерева та кущі. З 1999р. [PERSON] не цікавиться садовим будинком та земельною ділянкою, не з'являється там з цього часу, не доглядає за цим майном. Про те, що на земельну ділянку виданий Державний акт на право приватної власності на земельної ділянки на ім'я [PERSON], вона не знала, а коли захотіла приватизувати земельну ділянку звернулася до компетентних органів, тоді було з'ясовано, що власником спірної земельної ділянки значиться відповідачка. Посилаючись на норми ст. 30 ЗК України (в ред. 1991р.), просила позов задовольнити. В судовому засіданні позивач та її представник змінили предмет позову та просили припинити право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку [NUMBER] для садівництва, площею 627 кв.м., розташовану у СВТ «Зорька», яка надана на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради № 722 від 29.11.1997 року та Державного акту на право приватної власності на землю серії І-МК № 025233, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №130426 26 січня 1998 року з підстав, викладених в уточненій заяві. Відповідач [PERSON] позов не визнала, однак не заперечувала, що у 1999р. продала садовий будинок, розташований на земельній ділянці [NUMBER] в СВТ «Зорька» [PERSON], писала заяву про виключення її з членів садівничо-виноградарського товариства, передала книжку садовода, ключі від садового будинку, вона домовилася продати дачу за 900доларів США, однак їй передали не всі кошти. Більше вона на дачі не з'являлася. Також повідомила, що у 2012р. узнала, що батько приватизував земельну ділянку,площею 627кв.м., виписав на її ім'я Державний акт на право приватної власності на землю, однак його не отримувала. Представник третьої особи - [PERSON] підтримав позов та суду пояснив, що він є головою СВТ «Зорька» з 2006р. Коли він був обраний головою товариства, земельна ділянка [NUMBER] була знаходилася у користування [PERSON] Ніяких даних про те, що спірна земельна ділянка була приватизована та належить на праві приватної власності [PERSON] у товаристві не було. 13.07.2008р. [PERSON] написала заяву про виключення її з членів СВТ «Зорька», а [PERSON] була прийнята до членів товариства у зв'язку з тим, що купила садовий будинок, розташований на земельній ділянці [NUMBER]. Далі зазначав, що йому стало відомо, що [PERSON] деякий час була членом СВТ «Зорька», вийшла із членів товариства, оскільки продала [PERSON] дачу, остання буда прийнята у члени товариства с передачею у користування земельної ділянки [NUMBER]. З цього часу [PERSON] ніколи не з'являлася в СВТ «Зорька», не платила членські внески та вийшла з членів товариства. Третя особа - [PERSON], також підтримала позов позивача та підтвердила що дійсно вона придбала садовий будинок, розташований на земельній ділянці [NUMBER] в СВТ «Зорька» у [PERSON], а потім продала [PERSON] у травні 2008 року, написала заяву про виключення її з членів товариства, а позивачка була прийнята в члени СВТ «Зорька», передала членську книжку садовода. Представник Миколаївської міської ради до судового засідання не з'явився, однак надав заяву про слухання справи за його відсутності. Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідка [PERSON], який підтвердив, що [PERSON] добровільно відмовилася від дачі, оскільки продала її [PERSON] та її виключили з членів товариства за написаної нею заявою, а також дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст. 35 ЗК України, громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватися для закладання багаторічних плодових насаджень, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотання вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку. Використання земельних ділянок здійснюється відповідно до Закону та статутів цих товариств. Судом встановлено, що згідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 722 від 28.11.1997р. «Про передачу у приватну власність, постійне користування земельних ділянок членам СВТ «Зорька» члену садівничо-виноградарського товариства «Зорька» [PERSON], для ведення садівництва була передана у приватну власність земельну ділянку, площею 627кв.м. за [NUMBER]. Вона була зобов'язана зареєструвати земельну ділянку в міському бюро технічної інвентаризації та отримати Державний акт на право приватної власності на землю. Однак судом встановлено, що відповідачка не отримала Державний акт на право приватної власності на землю, за заявою була виключена із членів СВТ «Зорька», не сплачувала членські внески, не користувалася дачним будинком. ( а.с. 4 ) У відповідності до довідки № 13 від 12.05.2013р, виданої СВТ «Зорька» та витягу із протоколу загальних зборів СВТ «Зорька» №20 від 13.07.2008р. [PERSON] була прийнята членом садівничого товариства та їй надана у користування земельна ділянка під [NUMBER]. (а.с. 5) Відповідно довідки №14 від 12.05.2013р., виданої СВТ «Зорька» [PERSON] дійсно є членом садово-виноградарського товариства «Зорька» і в її користуванні знаходиться земельна ділянка під № 390, загальною площею 640кв.м. Правління садівництва не заперечує на переоформлення садової ділянки на іншу особу. Згідно записів членської книжки садовода № 003696 з 25.05.2008р. [PERSON] є членом СВТ «Зорька» та їй надана у користування земельна ділянка [NUMBER] , площею 640кв.м. Статтею 140 ЗК України передбачено, що підставами припинення прав на землю є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку. Судом встановлено, що заяви про відмову від права власності на земельну ділянку в СВТ «Зорька», [PERSON] не писала. В той же час дії [PERSON] свідчать про добровільну відмову від права власності на земельну ділянку, оскільки вона на протязі п'ятнадцяти років не отримувала Державний акт на право власності на земельну ділянку і в даний час отримати його не може, написала заяву про виключення її з членів СВТ «Зорька», за цей період не платила членські внески, не користувалася садовим будинком, написала розписку [PERSON] про те, що вона отримала від неї кошти у 1999р. за дачу [NUMBER] в СВТ «Зорька» . Пунктом 2.9. Статуту СВТ «Зорька» передбачається, при переході права власності на будови та споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності чи право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Громадянин, який за договором зі власником або як спадкоємець придбав у власність ці будови приймається в члени товариства за його заявою., а п.2.11. зазначено що припинення права власності та права тимчасового користування земельною ділянкою здійснюється відповідно до ст. ст. 27, 28 ЗК України. З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтований та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved