Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

У травні 2015 р. заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення та зазначив, що на підставі рішення Жукінської сільради від 07.10.2003 р. заявником 27.11.2003 р. було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія [NUMBER]) площею 0.2500 га. (цільове призначення будівництво та обслуговування жилого будинку і кадастровим №: [NUMBER], і який було зареєстровано за № 122. Як вказано у заяві, після отримання державного акту заявник використовую дану земельну ділянку за цільовим призначенням для власних потреб протягом тривалого часу, проте з часом законодавство України у сфері земельного права суттєво змінилось. Зі слів заявника, з метою винесення відомостей до Державного земельного кадастру про вищезазначену земельну ділянку ним 28.11.2014 р. було подано заяву до відділу держземагенства Згурівському районі Київської обл. при проведення державної реєстрації земельних ділянок на підставі державної акту. Однак у державній реєстрації земельної ділянки відділом держземагенства у Згурівському районі Київської обл. заявнику було відмовлено, про що отримав лист від 10.12.2014 р. Відмова у реєстрації земельної ділянки була обґрунтована наступним: провести державну реєстрацію земельних ділянок на підставі державних актів: (серія [NUMBER]) площею 0,2500 га з кадастровим № [NUMBER] не є можливим, оскільки відомості про земельні ділянки в Національній кадастровій системі відсутні. А також не передбачена реєстрація двох земельних ділянок під одним кадастровим номером. Тому просить суд встановити юридичний факт належності йому земельної ділянки на праві власності для державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та в подальшому реєстрації права на земельну ділянку з метою реалізації передбаченого законом права на розпорядження нею. У судове засідання заявник з'явився та підтримав свою заяву у повному об'ємі пославшись на те, що він послав до суду дві заяви щодо двох земельних ділянок, власником яки він є. а у подальшому підтримав позовні вимоги, що стосується тільки земельної ділянки площею 0,2500 га. за кадастровим № [NUMBER]. Представники зацікавлених осіб у судове засідання не з'явились, при цьому від зацікавленої особи № 1 - відділу держземагентства у Згурівському районі Київської обл. надійшла заява про визнання позову. Суд, заслухавши думку сторони та дослідивши матеріали справи, з'ясував наступне. У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується ти розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як з'ясовано судом, на підставі рішення Жукінської сільради від 07.10.2003 р. заявником 27.11.2003 р. було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія [NUMBER]) площею 0.2500 га. (цільове призначення будівництво та обслуговування жилого будинку і кадастровим №: [NUMBER], і який було зареєстровано за № 122. У відповідності до ст.. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав. їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Як з'ясував суд, 28.11.2014 р. було подано заяву до зацікавленої особи № 1- відділу держземагенства Згурівському районі Київської обл. при проведення державної реєстрації земельних ділянок на підставі державної акту. Однак у державній реєстрації земельної ділянки відділом держземагенства у Згурівському районі Київської обл. заявнику було відмовлено, про що отримав лист від 10.12.2014 р. У відповідності до ч. 2 ст. 377 ЦК України розмір га кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Як вбачається з Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно га їх обтяжень» з 01.01.2013 р. державні акт на право власності на земельну ділянку не видаються. Замість них органами державної реєстрації прав громадянам видаються свідоцтво про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку). Згідно з вимогами чинної о законодавства право власності та інші речові права на земельну ділянку, які виникли до 01.01.2013 р., підлягають реєстрації в реєстраційній службі за місцезнаходженням земельної ділянки. У відповідності до ч. 8 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 р., на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. Суд, вважає, що таким чином, відповідно до вищевказаних положень чинного законодавства України заявнику для здійснення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та отримання витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно потрібно спочатку пройти процедуру внесення відомостей до Державного земельного кадастру та отримати витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Як вбачається, чинним законодавством на даний час не передбачено іншого порядку не встановлення даного юридичного факту, оскільки Інструкція Держкомзема від 22.06.2009 р. № 325, передбачає можливість отримання нового державного акту у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок (внесення кадастрового номера в державний акт кульковою ручкою), втратила чинність від 15.10.2013 p.. Крім того, згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 258 ЦПК України встановлено, що у заяві про встановлення фактів, що мають юридичне значення повинно бути зазначено, який факт заявник просить встановити та з якою метою. Тому суд з'ясувавши усі обставини справи, вважає встановленим той факт, що заявнику [PERSON] (у зв'язку із незрозумілими діями в 2003 р. відділу держземагенства у Згурівському районі Київської обл.) належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,2500 га. за кадастровим № [NUMBER], що розташована на території с. Жуківка, Згурівського району Київської обл. з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, атому підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved