Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

У травні 2020 року представник Міської ради міста Кропивницького звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Кропивницьке управління ГУ ДПС у Кіровоградській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди земні, просив стягнути з відповідача на користь Міської ради м. Кропивницького заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди землі від 22 березня 2012 року № 205 у розмірі 38347 грн. 92 коп. та 2102 грн. судового збору. В обґрунтування поданого позову зазначено, що 22 березня 2012 року між Кіровоградською міською радою, яка в подальшому перейменована на Міську раду міста Кропивницького, та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки № 205, згідно п. 1.1 якого орендодавець, на підставі рішення Кіровоградської міської ради від 27 жовтня 2011 року № 994 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для виробничих приміщень в кафе, загальною площею 0,0254 га, яка знаходиться в [ADDRESS] . Право оренди землі зареєстровано 13 квітня 2012 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13 квітня 2012 року номер 351010004000475. Пунктом 4.1 договору №1 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на розмірі: 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 777 грн. 42 коп. на місяць, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі. Відповідно до п. 4.3 договору № 1, орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) періоду. Пунктом 4.4 договору № 1 передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення, коефіцієнтів індексації визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами. Вказано, що починаючи з січня 2018 року відповідач припинила виконувати зобов`язання за договором № 1 по сплаті орендної плати за земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , чим спричинила перед позивачем заборгованість у сумі 38347,92 грн. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 04 червня 2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 25 січня 2021 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні. Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином і в установленому законом порядку. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22 березня 2012 року між Кіровоградською міською радою, яка в подальшому перейменована на Кропивницьку міську раду та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки № 205. Згідно п. 1.1 договору орендодавець, на підставі рішення Кіровоградської міської ради від 27 жовтня 2011 року № 994 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для виробничих приміщень в кафе, загальною площею 0,0254 га, яка знаходиться в [ADDRESS] . Право оренди землі зареєстровано 13 квітня 2012 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13 квітня 2012 року номер 351010004000475. Пунктом 4.1 договору №1 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на розмірі: 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 777 грн. 42 коп. на місяць, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі. Відповідно до п. 4.3 договору № 1, орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) періоду. Пунктом 4.4 договору № 1 передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення, коефіцієнтів індексації визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами. Починаючи з січня 2018 року відповідач припинила виконувати зобов`язання за договором №1 по сплаті орендної плати за земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Заборгованість відповідача за вказаним договором оренди землі становить 38347,92 грн. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»). Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні мови договору оренди землі, однією з яких є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України За приписом статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За приписом статі 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до статті 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись в установлений законом або договором строк. В силу правил статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Докази виконання відповідачем в повному обсязі прийнятих на себе зобов`язань за договором оренди в матеріалах справи відсутні, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 38347 грн. 92 коп. підлягають задоволенню. Витрати по сплаті судового збору відповідно до вимог статті 141 Цивільного процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Outcome: approved