Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

Ухвалою Краматорського міського суду від 30.04.2015 року було відмовлено КВП «Краматорська тепломережа» у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за опалення та гаряче водопостачання за період з серпня 2004 року по лютий 2014 року в сумі 5540,81 грн., у звязку з наявністю спору про право (а.с.9). Відповідно до ст.105-1 ч.8 ст.118 ч.3 ЦПК України КВП «Краматорська тепломережа» звернулося до суду у позовному порядку (а.с.3-4). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала та показала, що КВП «Краматорська тепломережа» здійснює постачання теплової енергії та гарячої води відповідачці [PERSON] за адресою за адресою: вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську. Відповідачка оплату за спожиті послуги проводить несвоєчасно та не в повній сумі, у звязку з чим за нею утворилася заборгованість за період з серпня 2004 року по лютий 2014 року в сумі 5540,81 грн. Незважаючи на те, що [PERSON] придбала вказану квартиру 10.06.2010 року, згідно договору купівлі-продажу вона узяла всю існуючу заборгованість за комунальними послугами на себе. У звязку з чим заявлену позовом заборгованість позивач просить стягнути з відповідачки разом з понесеними судовими витратами в сумі 243,60 грн. У судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов визнала частково, пояснивши що квартиру вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську вона купила 10.06.2010 року, зареєструвала право власності 12.07.2010 року. Через юридичну необізнаність вона не заперечувала проти змісту договору купівлі-продажу зокрема в частині заборгованості по комунальним платежам, однак борги до вказаного правочину утворилися не з її вини, послугами позивача до моменту купівлі квартири вона не користувалася. Також просить застосувати до правовідносин строк позовної давності. Суд, вислухавши сторони, дослідивши позов, заяви та надані докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. [PERSON] ст.ст.64,67,68,151,156 ЖК України, повнолітні члени сімї (наймачі або власники) несуть відповідальність за зобовязаннями, що випливають з користування (володіння) житлом, повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги, яка нараховується за затвердженими в установленому порядку тарифами. Судом встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є відповідачка [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2010 року, посвідченому Першою Краматорською ДНК та зареєстрованому в Краматорському БТІ 12.07.2010 року. (а.с.46-41) [PERSON] довідки про склад сімї та реєстрацію (а.с.8) та ксерокопії паспорту (а.с.36-38) відповідачка [PERSON] зареєстрованою за вищевказаною адресою з 18.12.2012 року. Послуги з теплопостачання та підігріву води до житла відповідачки надає позивач КВП «Краматорська тепломережа». (а.с.5-7, 10-13) [PERSON] виписки з особового рахунку (а.с.5-7) заборгованість споживачів за адресою: вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську по оплаті послуг опалення та підігріву води за період з 01.08.2004 року по 01.03.2014 року становить 5540,81 грн. Позивач КВП «Краматорська тепломережа» наполягає на стягненні вказаної заборгованості з відповідачки [PERSON] огляду на нотаріальний договір купівлі-продажу від 10.06.2010 року, в якому зокрема зазначено, що всі борги по комунальним платежам бере на себе покупець. (а.с.40) Як вбачається з копії договору, квартиру по вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську [PERSON] купила у [PERSON], якій остання належала на підставі нотаріального договору купівлі-продажу від 03.10.2009 року. Таким чином можна вважати, що покупець [PERSON] під час укладання правочину погодилася та взяла на себе комунальну заборгованість продавця [PERSON], яка утворилася з жовтня 2009 року, однак позивач безпідставно покладає на відповідачку [PERSON] заборгованість з серпня 2004 року. Також слід врахувати положення ст.520 ЦК України, яка передбачає, що боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом. При укладенні договору купівлі-продажу від 10.06.2010 року, положення цього договору в частині переведення боргу по комунальним платежам з одного боржника на іншого вчинені в порушення ст.520 ЦК України без згоди кредиторів підприємств, що надають комунальні послуги, у звязку з чим на підставі ст.ст.203 ч.1, 215 ЦК України містить ознаки недійсності частини цього правочину. При цьому суд враховує заперечення відповідачки у судовому засідання проти усвідомлення юридичної значимості своєї згоди на переведення на неї боргів. [PERSON] ст.ст.182, 210, 334 ч.4, 657 ЦК України право власності на житлову квартиру при укладенні нотаріального договору купівлі-продажу виникає у покупця з моменту державної реєстрації правочину. [PERSON] про реєстрацію (а.с.41) право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] зареєстровано 12.07.2010 року. На підставі наведеного та відповідно до даних по особовому рахунку (а.с.507) з [PERSON] на користь КВП «Краматорська тепломережа» слід стягнути заборгованість за послуги опалення та гарячого водопостачання за період з липня 2010 року по лютий 2014 року включно в сумі 1944,71 грн. Підстав для застосування до правовідносин строку позовної давності немає, у звязку з наявність переривання перебігу строку позовної давності, зокрема у жовтні 2013 року нарахування складає 357,60 грн. оплата 400 грн., у листопаді 2013 року нарахування 411,98 грн. оплата 420 грн. (ст.ст.257, 264 ЦК України). (а.с.6) З огляду на вказане, позовні вимоги КВП «Краматорська тепломережа» до [PERSON] слід задовольнити частково. Відповідно до ст.88 ЦПК України за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати витрати по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн. (а.с.1-2)

Outcome: partial