Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

У травні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який уточнила 28.01.2021 року, до [PERSON] , в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить їй, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-І веранда площею 3,8 кв.м., 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 15,3 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-5 санвузол площею 0,8 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., у тому числі житлової 31,6 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Шкільна, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах. Також, просить визнати за нею право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна та припинити між нею та [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-І веранда площею 3,8 кв.м., 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 15,3 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-5 санвузол площею 0,8 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., у тому числі житлової 31,6 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Шкільна, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що вона є власницею Ѕ частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 70,7 кв.м., з яких житлова площа становить 42,90 кв.м. Домоволодіння по [ADDRESS] розміщене на земельній ділянці площею 418 кв.м. Власником іншої Ѕ частки житлового будинку є відповідачка [PERSON] . Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року виділено в користування та визнано право власності [PERSON] на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] за варіантами, встановленими висновком експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року. Цим же рішенням ухвалено виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 0,0217 га з виходом (виїздом) на вулицю Савицького, межі якої визначаються наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1 до висновку експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року. Дане рішення набрало законної сили. Відповідачка добровільно виділити житловий будинок в окремий об`єкт нерухомості не бажає. З огляду на зазначене, позивачка просить виділити їй в натурі Ѕ частку домоволодіння, визнати за нею право власності на вказану Ѕ частку домоволодіння, що їй належить на праві власності з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Шкільна, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах, згідно висновку експерта Цуркан В.І. №83/73-2020 від 28.09.2020 року, та припинити право спільної часткової власності між нею та [PERSON] . 14.07.2020 року [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою, яка була уточнена 22.10.2020 року, до [PERSON] , в якій просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить їй, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 коридор площею 4,7 кв.м, 2 2 кухня площею 7,1 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 11,3 кв.м., загальною площею 23,1 кв.м., у тому числі жилої 11,3 кв.м.; господарської будівлі літ. «В» - вбиральня, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Савицького, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що вона є власницею Ѕ частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за №3913. Власником іншої Ѕ частки житлового будинку є [PERSON] . Домоволодіння по [ADDRESS] розміщене на земельній ділянці площею 418 кв.м. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року виділено в користування та визнано право власності [PERSON] на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] за варіантами, встановленими висновком експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року. Цим же рішенням ухвалено виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 0,0217 га з виходом (виїздом) на вулицю Савицького, межі якої визначаються наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1 до висновку експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року. Дане рішення набрало законної сили. Оскільки належна [PERSON] Ѕ частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , визначена часткою у домоволодінні, вона позбавлена можливості самостійно, без згоди співвласника розпоряджатися своєю власністю, а також обмежена у користуванні нею на свій розсуд. З огляду на зазначене, [PERSON] просить виділити їй в натурі Ѕ частку домоволодіння, визнати за нею право власності на вказану Ѕ частку домоволодіння, що належить їй на праві власності з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Савицького, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах, згідно висновку експерта Цуркан В.І. №83/73-2020 від 28.09.2020 року, та припинити право спільної часткової власності між нею та [PERSON] . Також, [PERSON] просить стягнути з [PERSON] судові витрати. На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №83/73-2020 від 28.09.2020 року (а.с.87-105). В судове засідання [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник [PERSON] надав суду заяву, в якій підтримав позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у його відсутність та відсутність позивачки (а.с.137). [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник [PERSON] надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглядати справу у його відсутність (а.с.138). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії та номер 389, виданого 15.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльської міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №216677907 від 17.07.2020 року (а.с.50). Також, [PERSON] є власницею Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.11.1991 року (а.с.82-83) та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року, справа №500/1569/17 (а.с.3). Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року, справа №500/1569/17 виділено в користування [PERSON] з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою [ADDRESS] за варіантом, встановленим висновком експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року з житлового будинку літ. «А»\~приміщення: №№2-1 - коридор площею 4,7 кв. м., 2-2 - кухня площею 7,1 кв. м., 2-3 - житлова кімната площею 11,3 кв. м., загальною площею 23,1 кв. м., у тому числі жилої 11,3 кв. м., а також вбиральня літ. «В», виділено в користування [PERSON] за адресою [ADDRESS] земельну ділянку площею 0,0217 гектари з виходом (віхздом) на вулицу\~Савицького, межі якої визначаються наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 до\~висновку експерта №38/56-2017 від 26.11.2018 року. Рішення набрало законної чинності 29.08.2019 року (а.с.3-4). Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.12.2019 року, справа №500/1569/17, виправлено описку в рішенні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року, виділено в користування та визнано право власності [PERSON] з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою [ADDRESS] за варіантом, встановленим висновком експерта №38/56-2017 від 26 листопада 2018 року з житлового будинку літ. «А»\~приміщення: №№2-1 - коридор площею 4,7 кв. м., 2-2 - кухня площею 7,1 кв. м., 2-3 - житлова кімната площею 11,3 кв. м., загальною площею 23,1 кв. м., у тому числі жилої 11,3 кв. м., а також вбиральня літ. «В»; виділено в користування [PERSON] за адресою [ADDRESS] земельну ділянку площею 0,0217 гектари з виходом (виїздом) на вулицу\~Савицького, межі якої визначаються наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 до\~висновку експерта №38/56-2017 від 26 листопада 2018 року, стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати 9786 грн. Ухвала набрала законної чинності 10.12.2019 року (а.с.86). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Жовтневу перейменовано на вулицю Шкільну. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №83/73-2020 від 28.09.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належна [PERSON] Ѕ частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 коридор площею 4,7 кв.м, 2 2 кухня площею 7,1 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 11,3 кв.м., загальною площею 23,1 кв.м., у тому числі жилої 11,3 кв.м.; господарської будівлі літ. «В» - вбиральня, з технічної точки зору може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Савицького, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах. Також, належна [PERSON] Ѕ частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-І веранда площею 3,8 кв.м., 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 кухня площею 7,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 15,3 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 16,3 кв.м., 1-5 санвузол площею 0,8 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., у тому числі житлової 31,6 кв.м., з технічної точки зору може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0217 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Шкільна, у визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.07.2019 року (справа №500/1569/17) межах. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №83/73-2020 від 28.09.2020 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Частиною 2 цієї статті передбачено, що інші витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч.6\~ст.139 ЦПК України\~розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів. На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №83/73-2020 від 28.09.2020 року, за яке [PERSON] було сплачено 3000 грн., що підтверджено квитанцією до прибуткового касового ордеру №39 від 30.09.2020 року (а.с.106). Таким чином, понесені [PERSON] витрати, пов`язані з залученням експерта, які є судовими витратами, у відповідності до п.1 ч.2\~ст.141 ЦПК України\~підлягають відшкодуванню за рахунок іншої сторони [PERSON] у сумі 3000 грн.

Outcome: approved