Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

у червні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Гадяцької державної нотаріальної контори, Гадяцької районної державної адміністрації, Гадяцької міської ради, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом, розпоряджень голови райдержадміністрації, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, вказуючи, що у жовтні 2002 року помер його брат [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 2,553 га та на ? частину земельної ділянки площею 2, 590 га, що знаходиться на території Біленченківської сільської ради. Після смерті свого брата позивач та відповідач прийняли спадщину, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори. 21 червня 2003 року державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом ВАК № 986781, згідно якого спадкоємцями вищевказаного майна [PERSON] в рівних долях є [PERSON] та [PERSON] Проте наприкінці 2016 року позивач дізнався, що на вказані спірні земельні ділянки зареєстровано право власності лише на відповідача [PERSON] Від відповідача позивач дізнався, що державним нотаріусом 03.09.04р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за № 2301, згідно якого спадкоємцем майна померлого [PERSON] є брат [PERSON] Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,52 умовних кадастрових га у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» с. Біленченківка Гадяцького району та належить померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 771014, виданого Гадяцькою райдержадміністрацією 23 липня 2004 року. Вказане свідоцтво вважає недійсним, так як на момент його видачі вказаний сертифікат на земельну частку (пай) був недійсним, оскільки на вказану земельну ділянку вже був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 с№ 609157 від 31.10.2001р. на імя померлого [PERSON] та [PERSON] У звязку з цим позивач на даний час не може реалізувати своє право на оформлення спадщини після смерті [PERSON], оскільки відповідач на підставі отриманого свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.04р. та розпоряджень голови Гадяцької райдержадміністрації від 18.08.16р. № 569 та від 22.09.04р. № 485 неправомірно зареєстрував право власності на спірні земельні ділянки, спадкоємцем яких є теж і позивач, тому звернувся до суду. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримав, суду пояснив, що після смерті брата [PERSON] у 2003 році разом з братом [PERSON] оформили спадщину на спадкове майно в рівних долях. В минулому році при переоформленні договору оренди він дізнався, що в 2004 році державний нотаріус видав свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] лише на [PERSON]. Вважає дії нотаріуса неправомірними і просить відновити його право на спадщину. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, суду пояснив, що свідоцтво про на спадщину за законом після смерті [PERSON], видане на імя [PERSON] є недійсним, так як видавалось на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай). Однак сертифікат був недійсним, оскільки на вказану земельну ділянку був виданий Державний акт на право власності на землю. Просив скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого [PERSON] 3 вересня 2004 року та скасувати всі подальші реєстрації. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснив суду, що між ним та братом була домовленість про те, що земельна ділянка матері відійде йому, а брата [PERSON] [PERSON], тому проти задоволення позову не заперечував. Гадяцька районної державна адміністрація звернулася до суду з відзивом на позовну заяву, в якому вказує, що враховуючи п.17 Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікат на право на земельну частку пай ПЛ № 0152977, в замін якого було видано дублікат сертифікату від 28.07.04р. РН № 771014 втратив чинність у звязку з отримання державного акту на право власності на землю за життя спадкодавця, тому позовна заява підлягає задоволенню. Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області звернулося до суду з заявою про розгляд справи без участі представника та під час розгляду спору поклалися на розсуд суду. Суд встановив, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є рідними братами [PERSON]. Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 011907 [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,553 га, яка розташована на території Біленченківської сільської ради. Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 609157 [PERSON] та [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,590 га, яка розташована на території Біленченківської сільської ради. 7 жовтня 2002 року в с. Островерхівка Гадяцького району [PERSON] помер. 1 червня 2003 року державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким спадкоємцями майна померлого [PERSON] в рівних долях є брати: [PERSON] та [PERSON] Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається з земельних ділянок площею 5, 143 га переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Біленченківської сільської ради, що належало померлому на підставі Державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 011907, серії Р2, № 609157, виданих Біленченківською сільською радою 31 жовтня 2001 року та 30 січня 2002 року та зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 480 та 69. 23 липня 2004 року на підставі рішення Гадяцької райдержадміністрації № 379 [PERSON] видано дублікат сертифікату на право на земельну частку пай серії РН № 771014 від 28.07.04р. взамін № 0152977, за яким в рівних долях [PERSON] та [PERSON] належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах. 3 вересня 2004 року державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2301, за яким спадкоємцем майна померлого [PERSON] є брат [PERSON] Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,52 умовних кадастрових га у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» с. Біленченківка Гадяцького району та належить померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 771014, виданого Гадяцькою райдержадміністрацією 23 липня 2004 року. На підставі розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації від 22 вересня 2004 року № 485 «Про безоплатну приватизацію земельної ділянки громадян» [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, на підставі якого [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,55 га розташованої на території Біленченківської сільської ради. Документ, на підставі якого внесені зміни: свідоцтво про право на спадщину за законом № 2301. Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,5899 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підстава виникнення права власності - розпорядження № 569 від 18.08.16р. Гадяцької райдержадміністрації. Судом встановлено, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, які випливають зі спадкових прав. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями другої черги прав та обовязків померлого брата [PERSON], який за життя на праві власності мав земельну ділянку площею 2.553 га (пай №398) на підставі Державного акту на право приватної власності на землю. Кадастровий номер земельної ділянки 520480400:00:006:0002. Спадщина на вказане майно оформлена [PERSON] та [PERSON] в рівних долях 21 червня 2003 року. Проте, 3 вересня 2004 року на належну [PERSON] земельну ділянку було повторно видано свідоцтво про право на спадщину лише на імя [PERSON] на підставі дублікату сертифікату на право на земельну частку (пай). Суд вважає, що видача дублікату сертифікату на право на земельну частку (пай) Гадяцькою РДА 23 липня 2004 року проведено з порушенням норм чинного законодавства. Відповідно п.17 Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на землю 30 січня 2002 року та [PERSON] і [PERSON] Державний акт на право власності на землю 31 жовтня 2001 року по 1/ 2 частині. Таким чином суд приходить до висновку про те, що сертифікати, на підставі яких були видані вищевказані державні акти є недійсними, а тому сертифікат на право на земельну частку (пай) ПЛ № 0152977, взамін якого було видано дублікат сертифікату від 28.07.04р. РН № 771014 втратив чинність у звязку з отримання державного акту на право власності на землю за життя спадкодавця. Згідно ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Положеннями ч. 1, 5 ст. 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Стаття 1301 ЦК України передбачає, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом. Виходячи з аналізу наведених норм, суд вважає, що свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 3 вересня 2004 року Гадяцькою державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] на імя брата [PERSON] слід визнати недійсним, як таке, що не відповідає вимогам закону, оскільки воно видане на підставі недійсного сертифікату на право на земельну частку (пай) від 13 серпня 2004 року. Згідно ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Відповідно до ч. 1ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. За наведених вимог закону слід визнати недійсними розпорядження голови Гадяцької РДА від 22.09.2004 року №485 та від 18.08.2016 року №569, якими передано у власність [PERSON] земельну ділянку, отриману ним у спадок на підставі недійсного свідоцтва про право на спадщину. Як правовий наслідок недійсного правочину слід визнати недійсним і Державний акт на право приватної власності на землю серії ПЛ №1840511 від 15 жовтня 2004 року, виданий на імя [PERSON] на підставі недійсного розпорядження голови Гадяцької РДА від 22.09.2004 року. Відповідно підлягає скасуванню і державна реєстрація права власності на імя [PERSON] №16739349, так як вона проведена на підставі недійсних право установчих документів.

Outcome: approved