Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-26 00:00:00

У червні 2014 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, садового товариства «Зелений луг» Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, у якому просить визнати за нею право власності на садовий будинок [ADDRESS] посилаючись на те, що після смерті її чоловіка [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений будинок, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що і змушена звернутись до суду із вказаним позовом. У судове засідання позивач та її представник не з'явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання представник позивача [PERSON] - [PERSON] подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представники відповідачів у судове засідання також не з'явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання надали заяви, у яких вказали, що проти задоволення позовних вимог не заперечують та одночасно просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [INFO] року помер [PERSON], про що свідчить наявна у матеріалах справи копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 10 липня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області (а.с. 7). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема, садовий будинок [ADDRESS] Із спадкової справи № 4469/2013 до майна померлого [INFO] року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець першої черги за законом, 10.01.2014 року звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину. У видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у вигляді спірного садового будинку позивачу відмовлено в зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього, про що свідчить відповідний лист Броварської міської державної нотаріальної контори за № 1018/02-14/44613 від 23.04.2014 року та постанова про відмову від 23.04.2014 року, рекомендовано звернутися до суду. Згідно Державного акта серії ІІІ-КВ № 070771, померлому [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0587, яка розташована на територі СТ «Зелений луг» Рожнівської сільської ради, із цільовим призначенням для ведення садівництва. Матеріалами справи встановлено, зокрема, відповідно до довідки № 47 від 17.02.2014 року, померлий [PERSON] був членом Садівничого товариства «Зелений Луг» Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області. З 1985 року розпочав будівництво садового будинку за [ADDRESS], а закінчив будівництво у 1987 році. Право власності на зазначений садовий будинок не зареєстроване, в експлуатацію спірний будинок не прийнято. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. У технічному паспорті на спірний садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами на сторінці «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено « 1987 рік» (а.с. 20). Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved