Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-22 00:00:00

У травні 2019 року ОСББ «Данькевича 10» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову ОСББ «Данькевича 10» посилається на те, що з 01.07.2013 року відповідно до укладеного договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень і управителя, Об`єднання є управителем багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], власником квартири [NUMBER] в якому є [PERSON] . Оскільки [PERSON] не здійснює своєчасну оплату за надані комунальні послуги та не здійснює їх у повному обсязі, ОСББ «Данькевича 10» просить суд стягнути на його користь з [PERSON] заборгованість з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат у розмірі 11 843 грн. 99 коп. У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце судового засідання повідомлена належним чином шляхом направлення повістки за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до ст. 128 ЦПК України, а тому вважається такою, що повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 06.06.2011 року, квартира [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] згідно інформації про державну реєстрацію прав з Комунального підприємства Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна (а.с. 11). 01.07.2013 року між ОСББ «Данькевича 10» та [PERSON] укладено договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень і управителя(а.с. 12-16). Відповідно до п. 2.3 Договору Управитель зобов`язується за рахунок і в інтересах Власника забезпечити надання Власнику виробниками або виконавцями послуг з водопостачання. водовідведення та опалення шляхом укладання договорів з виробниками або виконавцями цих послуг ПАТ «АК «Київводоканал» та Г1АТ «Київенерго», а Власник приміщення доручає Управителю зібрати кошти за відповідні житлово-комунальні послуги та перерахувати виробникам або виконавцям цих послуг згідно показників загальнобудинкових лічильників та зобов`язується своєчасно здійснювати оплату за спожите опалення, воду та водовідведення по показниках квартирних приладів обліку тепла, холодної і гарячої води, згідно тарифів, встановлених розпорядженнями КМДА, що діють на момент отримання послуги, а також здійснювати оплату Управителю за холодну та гарячу воду і водовідведення (промивка систем опалення, полив, витрати на воду та опалення адміністративного, обслуговуючого та технічного персоналу), за тепловтрати та опалення місць загального користування в порядку та розмірах згідно рішень загальних зборів членів ОСББ «Данькевича 10». Відповідно до довідки про заборгованість по внескам на утримання будинку, при будинкової території та витратам ОСББ «Данькевича 10» на забезпечення опаленням, гарячим, холодним водопостачанням та водовідведенням співвласника будинку [ADDRESS] станом на 01.05.2019 року заборгованість [PERSON] за спожиті комунальні послуги становить 9 709 грн. 97 коп.(а.с. 17-18). За приписами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В укладеному між сторонами договорі визначені чіткі умови виконання сторонами взятих на себе зобов`язань. Установою зобов`язання за договором виконані в повному обсязі, [PERSON] не виконала умови укладеного договору. З наданих позивачем розрахунку заборгованості за період з 01.01.2016 року по 01.05.2019 року, загальний розмір заборгованості [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційних втрат та трьох процентів річних становить 11 843 грн. 99 коп. (а.с. 19-22). За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи, що на підставі наданих доказів установлено, що [PERSON] взяті на себе зобов`язання за укладеним договором відносин власників житлових і нежитлових приміщень і управителяне виконує, суд дійшов висновку про задоволення позову. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідачки.

Outcome: approved