Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

У червні 2019 року позивач звернулася до суду з позовом, у якому просила розділити житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] , виділивши [PERSON] в окремий об`єкт нерухомості приміщення житлового будинку літ «А-1» та надвірні будівлі та споруди до належної їй Ѕ частки у праві власності на будинок з урахуванням фактичного порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086 по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що перебувала з відповідачем у шлюбі, який був розірваний 10 вересня 1977 року Височанською селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис №101. Рішенням виконавчого комітету Харківської районної ради Харківської області від 20 січня 1981 року №49 чоловіку було виділено земельну ділянку площею 700 кв.м. у безстрокове користування для індивідуального будівництва житлового будинку по [ADDRESS] . 04 травня 1983 року укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку площею не більше ніж 60 кв.м. Договір посвідчений Першою Харківського району державною нотаріальною конторою за №2-652. Позивач зазначає, що протягом часу з 1983 року по 1989 рік ними за спільні кошти та власними зусиллями було збудовано житловий будинок літ. «А-1» з сінями літ. «а» та ганком літ. «а-1», а також надвірні споруди. 18 жовтня 2017 року на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] зареєстровано право власності відповідно до вимог п. 42 Постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року №553. Власником житлового будинку зазначений [PERSON] . Рішенням Х сесії ХХ1У скликання Височанської селищної ради від 25 березня 2004 року земельна ділянка площею 0,0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086, на якій розташовано житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] була передана безоплатно у власність відповідачу [PERSON] , виданий державний акт від 20 грудня 2005 року. На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок літ. «А-1» з мансардою загальною площею 131,60 кв.м., з яких корисна -123,5 кв.м., житлова -73,80 кв.м., допоміжна -49,70 кв.м., площа літніх приміщень -8,1 кв.м.. Також зазначає, що за вказаною адресою знаходяться надвірні будівлі та споруди -гараж літ. «Б» з оглядовою ямою літ. «бп», вбиральня літ. «В», котельня літ. «Г», теплиця літ. «Д», альтанка літ. «Е», баня літ. «Ж», басейн літ. «З», тамбур літ. «И», сарай літ. «Л», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», водопровід літ. «к», зливні ями літ «к-1», «к-2», «к-3», паркан №1, хвіртка №2. Позивач вказує, що вона фактично користується такими приміщеннями житлового будинку літ. «А-1»: на першому поверсі приміщення №1-6 - житлова кімната площею 10,4 кв.м., в мансарді приміщення №1-10 - сходова клітина площею 1,4 кв.м., №1-11 - коридор площею 12,1 кв.м., 1-12 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-13 - житлова кімната площею 12,8 кв.м.. В загальному користуванні знаходяться приміщення першого поверху №1-2 вбиральня площею 1,7 кв.м., №1-3 - ванна кімната площею 2,8 кв.м., №1-4 - котельня площею 2,8 кв.м. Всі надвірні споруди, крім бані літ. «Ж» та басейну літ. «З» знаходяться у загальному користуванні. Вказує, що шлюб між нею та відповідачем розірвано 19 листопада 2018 року. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 19 листопада 2018 року набуте під час шлюбу майно було розділено, за нею визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086 по [ADDRESS] . Право власності на частину житлового будинку та земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Позивач зазначає, що між нею та її колишнім чоловіком склалися неприязні стосунки, що унеможливлює вирішення питання про розподіл будинку в натурі у несудовому порядку. За таких обставин вважає, що єдиним способом захисту її прав є звернення до суду з даним позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 24 червня 2020 року позов [PERSON] до [PERSON] про розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30 липня 2019 року клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів по цивільній справі за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Витребувано у Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» (Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, вул. Надії, б. 15) належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 03 вересня 2019 року призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу. 16 жовтня 2019 року за наслідками повторного автоматизованого розподілу справ автоматизованої системи документообігу, який був проведено згідно розпорядження керівника апарату Харківського районного суду Харківської області № 01-02/92 від 16.10.2019 у зв`язку з розглядом Вищою радою правосуддя 19.09.2019 заяви про звільнення судді Харківського районного суду Харківської області [PERSON] та відповідно до наказу голови Харківського районного суду Харківської області від 23.09.2019 № 05-05/119 «Про відрахування судді Харківського районного суду Харківської області [PERSON] », зазначена справа передана в провадження судді Харківського районного суду Харківської області Назаренко О.В. 18 березня 2020 року до суду надійшов висновок судового експерта будівельно-технічної експертизи №21055 від 06.02.2020 року. 06 травня 2020 року надійшла заява позивача [PERSON] про уточнення позовних вимог, відповідно до якої вона просить провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса №21055 від 06 лютого 2020 року, в якому просила Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.засл. проф.М.С. Бокаріуса № 21055 від 06 лютого 2020 року, за яким: Виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомості 539/1000 частин замість належної їй на праві власності Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] , які складаються по житловим будівлям: в житловому будинку літ. «А-1».- частина житлової кімнати № 1-8 площею 16.9 кв.м., частина передпокою №1-9 площею 7,5 кв.м., туалет № 1-2 площею 1,7 кв.м., ванна № 1-3 площею 2,8 кв.м.; веранди літ. «а» №1-1 площею 6,6 кв.м., тамбур літ. «а1» № І площею 2.3 кв.м.; в мансарді літ. «мс» - сходи № 1-10 площею 1,4 кв.м., коридор № 1-11 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 1-12, площею 16,7, житлова кімната № 1-13 площею 12,8 кв.м.: по надвірним будівлям: ганок літ. «а2», баня літ. «Ж», басейн літ. «З», 2/3 частини огорожі № 1. хвіртка № 2., Ѕ частина водопроводу літ. «к», вигрібна яма літ. «к1». вигрібна яма літ. «я1», 1/2 частина замощення 1. Виділити [PERSON] в натурі 447/1000 частин замість належної йому на праві власності Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які складаються по житловим будівлям: в житловому будинку літ. «А-1» - частина житлової кімнати № 1-8 площею 2,4 кв.м., житлова кімната № 1-6 площею 10,4 кв.м., частина передпокою № 1-9 площею 6.0 кв.м., кухня № 1-5 площею 8.8 кв.м., котельна № 1-4 площею 2,8 кв.м., підвал літ. «пд» № І площею 8.1 кв.м.; по надвірним будівлям: гараж літ. «Б», оглядова яма літ. «б-п», котельна літ. «Г», теплиця літ. «Д», альтанка літ. «Е», сараї літ. «Л», «С1», вбиральня літ. «У1», навіс літ. «Р1», літній душ літ. «П1», тамбур літ. «И», 1/3 частина огорожі № 1, Ѕ частина водопроводу літ. «к», вигрібна яма літ. «к2», Ѕ частина замощення І. Для здійснення виділу в натурі [PERSON] зазначених часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , зобов`язати [PERSON] провести наступні переобладнання: Влаштувати сходи з ганком зі сторони кімнати № 1-4 з прорізом дверним: в житловій кімнаті № 1-8 влаштувати перегородку на відстані 1.60 мера від стіни кімнати № 1 -7 та 1.80 метра від стіни кімнати № 1 -9: в житловій кімнаті № 1-9 влаштувати перегородку на відстані 1,80 метра від стіни кімнати № 1-6; устаткувати квартиру [PERSON] самостійну систему опалення, електроосвітлення, газопостачання та водопостачання. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначені переобладнання здійснювати [PERSON] за власні кошти з дотриманням будівельних норм і правил, погодивши їх проведення з відповідними підприємствами, установами та організаціями. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 жовтня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою до судового розгляду. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала уточнені позовні вимоги. Просили їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позові. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. 28 грудня 2020 року на підставі ч. 4 ст. 268 ЦПК України вступна і резолютивна частини рішення підписані судом без його проголошення за неявкою усіх учасників справи. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Спірним є домоволодіння [ADDRESS] . Як вбачається зі змісту технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] у період часу з 1983 року по 1989 рік на вищевказаній земельній ділянці були зведені: житловий будинок літ. «А-1» сіньми літ «а» та ганком літ. «а1», підвалом літ. «Ппд» та мансардою літ. «МС», гараж літ. «Б», оглядова яма літ. «бп», вбиральня літ. «В», котельня літ. «Г», теплиця літ. «Д», альтанка літ. «Е», баня літ. «Ж», басейн літ. «З», тамбур літ. «И», сарай літ. «Л», душ літ. «М», вбиральня літ. «Н», водопровід літ. «к», зливні ями літ. «к1», «к2», «к3», паркан №1, хвіртка №2. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 15 листопада 2018 року 15 листопада 2018 року позов [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя задоволено повністю. Вирішено провести поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя наступним чином: визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] витрати по сплаті судового збору у розмірі 1557,47 гривень. Рішення набрало законної сили 20 грудня 2018 року. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Зазначеним рішенням встановлено наступне. Рішенням виконавчого комітету Харківської районної ради народних депутатів Харківської області №49 від 20 січня 1981 року «Про виділення земельної ділянки гр. [PERSON] по [ADDRESS] для індивідуального будівництва житлового будинку», [PERSON] виділено земельну ділянку, площею 700 кв.м. із фонду земель Височанської селищної ради в безстрокове користування для індивідуального будівництва житлового будинку в [ADDRESS] в зоні одноповерхової забудови. Зазначеним рішенням [PERSON] зобов`язано оформити необхідну технічну документацію на будівництво житлового будинку та закінчити будівництво протягом трьох років. На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, житловою площею не більш, ніж 60 кв.м. від 04 травня 1983 року, посвідченого 18 травня 1983 року нотаріусом Першої Харківського району нотаріальної контори Коваль Л.Д. та зареєстрований в реєстрі за №2-652, виконавчим комітетом Харківської районної ради народних депутатів на підставі рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів №49 від 20 січня 1981 року про відведення земельної ділянки, [PERSON] передано у безстрокове користування земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 700 кв.м. 20 грудня 2005 року [PERSON] був виданий державний акт серії ХР №094845 на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,0697 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325156700:00:002:0086, право власності на земельну ділянку зареєстровано 30 грудня 2005 року (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6305027732017 від 02 жовтня 2017 року). Право власності на частину житлового будинку та земельної ділянки зареєстровано за [PERSON] , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 164126232 від 18.04.2019, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1354167163251, номер запису про право власності 31248484. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 19 листопада 2018 року позовні вимоги [PERSON] повністю задоволено. Шлюб, між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований 10 вересня 1977 року у Височанській селищній раді Харківського району Харківської області, актовий запис № 101 розірвано. Дружині [PERSON] після розірвання шлюбу залишити прізвище - « [PERSON] ». Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] суму судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок. Рішення набрало законної сили 20 грудня 2018 року. Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України встановлює, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, та кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно положень ст. 364 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Відповідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). За приписами ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. За уточненим позовом позивач просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.засл. проф.М.С. Бокаріуса № 21055 від 06 лютого 2020 року. Відповідач погоджуються щодо поділу спірного домоволодіння відповідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.засл. проф.М.С. Бокаріуса № 21055 від 06 лютого 2020 року. Відповідно до варіанту І, запропонованому судовим експертом, пропонується виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомості 539/1000 частин замість належної їй на праві власності Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] , які складаються по житловим будівлям: в житловому будинку літ. «А-1».- частина житлової кімнати № 1-8 площею 16.9 кв.м., частина передпокою №1-9 площею 7,5 кв.м., туалет № 1-2 площею 1,7 кв.м., ванна № 1-3 площею 2,8 кв.м.; веранди літ. «а» №1-1 площею 6,6 кв.м., тамбур літ. «а1» № І площею 2.3 кв.м.; в мансарді літ. «мс» - сходи № 1-10 площею 1,4 кв.м., коридор № 1-11 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 1-12, площею 16,7, житлова кімната № 1-13 площею 12,8 кв.м.: по надвірним будівлям: ганок літ. «а2», баня літ. «Ж», басейн літ. «З», 2/3 частини огорожі № 1. хвіртка № 2., Ѕ частина водопроводу літ. «к», вигрібна яма літ. «к1». вигрібна яма літ. «я1», 1/2 частина замощення 1; Виділити [PERSON] в натурі 447/1000 частин замість належної йому на праві власності Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які складаються по житловим будівлям: в житловому будинку літ. «А-1» - частина житлової кімнати № 1-8 площею 2,4 кв.м., житлова кімната № 1-6 площею 10,4 кв.м., частина передпокою № 1-9 площею 6.0 кв.м., кухня № 1-5 площею 8.8 кв.м., котельна № 1-4 площею 2,8 кв.м., підвал літ. «пд» № І площею 8.1 кв.м.; по надвірним будівлям: гараж літ. «Б», оглядова яма літ. «б-п», котельна літ. «Г», теплиця літ. «Д», альтанка літ. «Е», сараї літ. «Л», «С1», вбиральня літ. «У1», навіс літ. «Р1», літній душ літ. «П1», тамбур літ. «И», 1/3 частина огорожі № 1, Ѕ частина водопроводу літ. «к», вигрібна яма літ. «к2», Ѕ частина замощення І. Також позивач визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0.0697 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0086 по [ADDRESS] відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.засл. проф.М.С. Бокаріуса № 21055 від 06 лютого 2020 року (додаток № 3 до висновку експертизи). Відповідач погоджуються щодо земеьної ділянки відповідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.засл. проф.М.С. Бокаріуса № 21055 від 06 лютого 2020 року. Відповідно до варіанту І, запропонованому судовим експертом, пропонується виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 348,5 кв.м.. (земельна ділянка показана на плані в додатку № 3 до висновку експертизи червоним кольором); виділити [PERSON] ' в користування земельну ділянку площею 348,5 кв.м.. (земельна ділянка показана на плані в додатку № 3 до висновку експертизи червоним кольором); Границя між земельними ділянками співвласників проходить у таких спосіб: на відстані 8,76 м. від крапки А в бік крапки Б прокладається відрізок довжиною 7,0 м., поворот ліворуч відрізок довжиною 1,6 м., поворот праворуч відрізок довжиною 4,6 м., поворот праворуч відрізок довжиною 0,4 м., на відстані 9,0 м. від домоволодіння [ADDRESS] , зі сторони крапки В. відрізок довжиною 26,0 м. Залишити в загальному користуванні сторін земельну ділянку площею 5,00 кв.м. (земельна ділянка показана на плані в додатку № 3 до висновку експертизи синім кольором). Згідно зі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). На підставі вищевикладеного та враховуючи встановлену під час судового розгляду технічну можливість проведення поділу спірного домоволодіння та земельної ділянки, суд задовольняє позов в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позову позивачем [PERSON] був сплачений судовий збір у сумі 768,40 грн. (квитанція №7818622 від 29.05.2019) та у сумі 768,40 грн. (квитанція №7818583 від 29.05.2019), а всього сплачено судовий збір на загальну суму 1536,80грн.. Крім того, позивач понесла витрати, пов`язані з розглядом даної цивільної справи , а саме витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи № 21055 від 06 лютого 2020 року у сумі 10990,00 грн. Вищевказані витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved