Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-25 00:00:00

Уточнивши позовні вимоги, [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття їх з реєстрації за місцем проживання, в якому просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі продажу зазначеної квартири від 06.09.2018 року. Після укладення договору купівлі продажу квартири, [PERSON] дізналася, що в її квартирі зареєстровані відповідачі. Фактично з грудня 2016 року відповідачі в цій квартирі не проживали, проте, залишаються в ній бути зареєстрованими. Фактичне місце проживання відповідачів на теперішній час позивачу не відоме. На підставі викладеного, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом за захистом своїх прав щодо належної їй на праві власності вищевказаної квартири В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи були повідомлені належним чином, у тому числі шляхом розміщення оголошення про їх виклик на сайті суду, однак останні не скористалися своїми правами, не надали до суду відзив проти позову та докази по справі, а тому суд, відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідачів. 26 червня 2019 року відповідно до ч. 1\~ст. 281 ЦПК України\~постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, \~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство\~здійснюється на\~засадах змагальності\~сторін. Учасники\~справи мають\~рівні права\~щодо здійснення\~всіх процесуальних\~прав та\~обов`язків,\~передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу квартири від 06.09.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Єременко Т.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 950, позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.09.2018 року. Згідно довідок Гаврилівського старостинського округу Бучанської міської ради Київської області від 03.10.2018 року № 02-33/53; від 04.03.2019 року № 30-22/4; від 25.06.2019 року № 30-20/613 вбачається, що в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] попередній власник; [PERSON] , [INFO] син попереднього власника; [PERSON] , [INFO] - син попереднього власника; [PERSON] , [INFO] брат попереднього власника. З копії технічного паспорта квартири [ADDRESS] вбачається, що він був виготовлений на замовлення [PERSON] 18.09.2018 року, тобто після укладення договору купівлі продажу вказаної квартири. Актом обстеження матеріально побутових умов б/н від 16.10.2018 року, який складений в.о. старости с. Гаврилівка встановлено, що з 03.12.2016 року [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] не проживають в квартирі [ADDRESS] . У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України. За ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Реєстрація відповідача у квартирі належній позивачу порушує його право, передбачене ст. 317 ЦК України. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, якими закріплено принцип непорушності права приватної власності, що означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі втратили право на користування квартирою, що належить позивачу, у зв`язку із відсутністю без поважних причин понад один рік, а тому позов в цій частині вимог підлягає задоволенню. Стосовно позовної вимоги [PERSON] про зняття відповідачів із зареєстрованого місця проживання судом зазначається наступне. Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому його положення підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, наявність остаточного рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття її з реєстраційного обліку відповідними державними органами при пред`явленні їм такого рішення без додаткового зобов`язання рішенням суду здійснити державними органами такі дії. Зняття з реєстрації є питанням виконання рішення суду про визнання особи такою, що втратила права користування житлом. Наведена позиція, зокрема, відображена у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав». Таким чином вимога позову про зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає. Враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати у розмірі 704,80 грн. На підставі викладеного та

Outcome: partial