Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-14 00:00:00

У травні 2019 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] і просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по ј частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1»; визнати за ними в рівних частка (по Ѕ частці за кожним) право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна. В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.09.1982 року, Свідоцтвом про право на спадщину від 12.07.2000 року. Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] , якій належить 1/4 частина домоволодіння. На даний час у позивачів виникла необхідність виділення в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належної їм частки домоволодіння для приватизації належної їм земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Вказують, що належний їм та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому, просять виділити належну їм частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивачі подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Відповідачка звернувся до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на праві приватної власності належить по ј частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 31 від 13.04.2018 року [PERSON] , [PERSON] технічно можливо виділити на самостійні об`єкти нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; договором купівлі-продажу від 18.09.1982 року за реєстром № 1892, Свідоцтвом про право на спадщину від 12.07.2000 року за реєстром № 1-1354; інформаційною довідкою характеристики про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 13.03.2018 року за № 403/1; планом земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] розташованої по [ADDRESS] ; технічним паспортом на житловий будинок [PERSON] від 13.04.2018 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 28.02.2019 року, згідно якого [PERSON] виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого ј частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «б»; визнано за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлової прибудови, позначеної плані «А-І», в тому числі коридору (2-1) загальною площею 2,3 кв.м., кухні з паливною (2-2) загальною площею 16,4 кв.м., санвузла (2-3) загальною площею 2,3 кв.м., житлової кімнати (2-4) загальною площею 6,0 кв.м., житлової кімнати (2-5) загальною площею 16,2 кв.м, господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «б»; припинено право спільної часткової власності [PERSON] на 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] , [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі коридору (1-1) плошею 6,7 кв. м, кухні (1-2) площею 3,8 кв. м, житлової кімнати (1-3) площею 9,5 кв. м, житлової кімнати (1-4) площею 8,2 кв. м, житлової кімнати (1-5) площею 12,3 кв. м, житлової кімнати (1-6) площею 9,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-І», погріб «е», гараж «Е-1».

Outcome: approved