Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

У травні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, у якому зазначає, що 14 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту №11333425000, по якому він виступав майновим поручителем відповідно до укладених 14 квітня 2008 року між ним та банком договорів іпотеки, за умовами яких, ним передано в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1680 га, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський р-н, с. Перемога, вул. Грушевського, 8. 24 жовтня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області, розглянувши цивільну справу за позовом ТОВ «Кей-Колект», яке є правонаступником ПАТ «УкрСиббанк», до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом [PERSON] до ТОВ «Кей-Колект», [PERSON] про визнання договорів іпотеки недійсними, ухвалив рішення, яким відмовив у стягненні заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та визнав недійсними договори іпотеки нерухомого майна від 14.04.2008 року. Посилаючись на наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень щодо земельної ділянки площею 0,1680 га та житлового будинку, розташованих по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області, чим порушуються його права щодо розпорядження цим майном, позивач з урахуванням уточнених вимог просить: - припинити обтяження речових прав на належні йому на праві власності земельну ділянку, кадастровий номер: 3221283205:03:001:0075, та житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8; - скасувати заборону на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер: 3221283205:03:001:0075, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію обтяжень за № 4946389 від 14.04.2008р., особа, майно/права якої обтяжуються (власник): [PERSON]. Підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: 976, виданий 14.04.2008, видавник: приватний нотаріус [PERSON] Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; - скасувати заборону на нерухоме майно - земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 (кадастровий номер: 3221283205:03:001:0075) та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію іпотеки за № 4946369 від 14.04.2008р., державний реєстратор: [PERSON], Реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області; підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 976, виданий 14.04.2008, видавник: приватний нотаріус [PERSON]; - скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження за реєстраційним № 7016691, зареєстровано 14.04.2008 реєстратором: Приватний нотаріус [PERSON]; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; підстава обтяження: договір іпотеки, 974, 14.04.2008, Приватний нотаріус [PERSON]; обєкт обтяження: будинок з надвірними будівлями, адреса: Київська обл., Броварський р., с. Перемога, вулиця Грушевського, буд. 8, номер РПВН:22846091; власник: [PERSON]; - скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження № 7016732, зареєстровано 14.04.2008 реєстратором: Приватний нотаріус [PERSON]; тип обтяження: іпотека; підстава обтяження: договір іпотеки, 974, 14.04.2008, Приватний нотаріус [PERSON]; іпотекодержатель: акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк», код: 09807750); - скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження: 13437504, зареєстровано 25.12.2012 реєстратором: Приватний нотаріус [PERSON]; тип обтяження: іпотека; підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, 5207-5208, 12.12.2011, Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу [PERSON], договір іпотеки від 14.04.2008; обєкт обтяження: будинок, адреса: Київська обл., Броварський р., с. Перемога, вулиця Грушевського, буд. 8; іпотекодержатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», Код: 37825968. У судове засідання представник позивача не зявилася, подала письмову заяву, в якій просить позов задовольнити та розглянути справу в її відсутності. Представник відповідача по повторному виклику у судове засідання не зявився про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що 14 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту № 11333425000, відповідно до умов якого, банк надав [PERSON] кредит в іноземній валюті в сумі 80 000 доларів США, а останній зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 16 квітня 2018 року згідно з графіком погашення кредиту та сплатити за користування кредитом процентну ставку в розмірі 14,00 % річних. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором, 14 квітня 2008 року між банком та [PERSON] укладено та нотаріально посвідчено два договори іпотеки (р.№№ 974, 976), відповідно до яких, банку передано в іпотеку належне [PERSON] на праві власності нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 90,7 кв.м. та земельна ділянка площею 0,1680 га, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський р-н, с. Перемога, вул. Грушевського, 8. На підставі вказаних договорів іпотеки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень було внесено відповідні записи про обтяження щодо земельної ділянки площею 0,1680 га та житлового будинку, розташованих по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області. У грудні 2009 року ПАТ «Укрсиббанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. [PERSON], не погоджуючись з позовом, предявив зустрічний позов про визнання договорів іпотеки недійсними. В ході розгляду справи, 12 грудня 2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» було укладено договір факторингу, за яким ТОВ «Кей-Колект» набуло прав кредитора за забовязаннями [PERSON] та [PERSON] В звязку з цим, відповідно до ст. 37 ЦПК України, судом було залучено до участі в справі ТОВ «Кей-Колект», як правонаступника ПАТ «Укрсиббанк». 24 жовтня 2012 року Броварським міськрайонним судом Київської області по вказаній цивільній справі ухвалено рішення, яким ТОВ «Кей-Колект» в позові до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено та визнано недійсними: договір іпотеки № 82936, посвідчений 14 квітня 2008 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 974, за яким [PERSON] передав АКІБ «УкрСиббанк» в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області та договір іпотеки № 6567, посвідчений 14 квітня 2008 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 976, за яким [PERSON] передав АКІБ «УкрСиббанк» в іпотеку нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1680 га по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області. Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 25 серпня 2015 року рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 жовтня 2012 року залишено без змін. Наведені обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами. Зі змісту статті 17 Закону України «Про іпотеку» вбачається, що\~іпотека припиняється в разі визнання іпотечного договору недійсним. Відповідно до\~статті 317 ЦК України,\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання належним їм майном. Відповідно до\~статті 319 ЦК України,\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало де порушення. З огляду на наведене та враховуючи, що судовим рішенням визнано недійсними договори іпотеки, суд приходить до висновку, що\~\~на даний час на належне позивачу майно безпідставно накладено заборону, чим порушуються його майнові права щодо розпорядження власністю, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved