Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-08 00:00:00

У травні 2016 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житлом, в якому просять визначити порядок користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та виділити позивачам, [PERSON] та [PERSON] ізольовану кімнату площею 16,8 кв.м.(2), яка складає 2/5 частки у праві спільної часткової власності; виділити відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] в особисте користування кімнату №7 площею 12,6 кв.м., кімнату №8 площею 11 кв.м., лоджію 2,6 кв.м., підсобні приміщення - коридор №1 площею 9,9 кв.м., кухня №3 площею 8,1 кв.м., ванна №4 площею 2,7 кв.м., вбиральня №5 площею 1,4 кв.м. залишити в спільному користуванні. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали у повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками 2/5 частини квартири [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності на житло від 09.06.2008 року. В червні 2008 року спірна квартира була приватизована на 5 осіб і кожний згідно свідоцтва про право власності на житло від 09.06.2008 року має право на 1/5 її частину. Після смерті [PERSON] в листопаді 2011 року його частку в праві спільної часткової власності успадкувала донька [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом на 1/5 частину квартири згідно реєстра №1-700, виданого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою. Спірна квартира складається з 3-х кімнат житловою площею 40,4 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (2) 16,8 кв.м., 2-а кімната (7) 12,6 кв.м., 3-я кімната (8) 11,0 кв.м,; кухні (3) 8,1 кв.м., коридор (1) 9,9 кв.м., ванна (4) 2,7 кв.м., вбиральня (5) 1,4 кв.м. Квартира обладнана лоджією 2,6 кв.м. Загальна площа квартири 65,1 кв.м. В спірній квартирі, позивачі проживають з 1994 року, а з 2013 року вони проживають в кімнаті площею 16,8 кв.м., яка знаходиться у їхньому фактичному особистому користуванні. Відповідачі [PERSON], не проживає в спірній квартирі з 2006 року, [PERSON] не проживає з 1998 року, [PERSON] - з 2013 року. Як зазначила у своєму позові та в судовому засіданні позивачка [PERSON] вона особисто оплачує житлово-комунальні послуги за всіх відсутніх відповідачів (газ, омофон, теплопостачання, телефон), які не допомагають їй коштами, являється інвалідом ІІІ групи по загальному захворюванню, отримує пенсію в розмірі 1230 грн., інших джерел існування не має. Між позивачами та відповідачами по справі - [PERSON], [PERSON] , бувшим чоловіком, з яким шлюб розірваний 08.10.2014 року та [PERSON] виникли конфліктні, неприязні відносини і в зв»язку з чим, позивачі звернулися до суду за захистом своїх житлових прав. Відповідачі в 2014 році поставили замки в кімнати пл..12,6 кв.м. та пл.11,0 кв.м., перешкоджають користуватись лоджією, мають намір продати всю квартиру, але позивачі не згодні, тому просять суд встановити порядок користування квартирою. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №45 від 12.05.2016 року позивачам пропонується в особисте користування кімната №2 пл.16,8 кв.м., а відповідачам пропонується в особисте користування кімната №7 пл.12,6 кв.м., кімната №8 пл.11,0 кв.м, лоджія пл..2,6 кв.м., у спільному користуванні всіх співвласників залишається коридор №1, кухня №3, ванна №4 та вбиральня №5. Таким чином, позивачам, на їхню частку -2/5 припадає загальна площа приміщень 25,4 кв.м., на 0,6 кв.м. менше, ніж припадає на ідеальну частку, відповідачам припадає 39,7 кв.м., що 0,6 кв.м. більше, ніж припадає на ідеальну частку. Варіант І порядку користування квартирою відповідає фактичному порядку користуванню квартирою. Зважаючи на зазначені обставини, розташування житлових приміщень та фактичного користування ним, суд вважає за можливе встановити порядок користування та виділити позивачам кімнату площею 16,8 кв.м. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. На підставі ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved