Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

У червні 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що за рішенням суду були визнані недійсним свідоцтва, договори щодо нерухомого майна та визнано на за право власності на 1/6 частину спадкового майна. Разом з тим, зареєструвати своє право власності не може, через наявну не скасовану реєстрацію за відповідачами. Оскільки право власності є непорушним та може виникати на підставі судових рішень, вважає своє право порушеним. Просила суд визнати недійсним в 1/6 частині свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна,12, загальною площею 174,9 кв.м., житлової площею 92,2 кв.м. індексний №17261298 від 03.02.2014р., видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на ім'я [PERSON]; скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на 1/6 частку житлового будинку розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинського район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м., проведену Реєстраційною службою Києво- Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора [PERSON] (з відкриттям розділу), індексний номер: 10586930 від 03.02.2014р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №1302301548, паспорт громадянина України серія та номер: МЕ100092, виданий 06.07.2002 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства Україна, на 1/6 частку житлового будинку, об'єкт житлової нерухомості (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 284263932224), за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.ГагарінаЛ2, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м. (номер запису про право власності 4542703 від 24.01.2014 р.).; скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на 1/6 частку земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, проведену Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора [PERSON] (з відкриттям розділу), індексний номер: 3401559 від 24.06.2013р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №1302301548, паспорт громадянина України серія та номер: МЕ100092, виданий 06.07.2002 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства Україна, на 1/6 частку земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 89781532224, номер запису про право власності 1410340); скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на 1/6 частку земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, проведену Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Державного реєстратора [PERSON] (з відкриттям розділу), індексний номер: 3401473 від 24.06.2013р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №1302301548, паспорт громадянина України серія та номер: МЕ100092, виданий 06.07.2002 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства Україна, на 1/6 частину земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлово: будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 і (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 89777232224, номер запису про право власності 1410289); скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на 3/5 частку житлового будинку розташованого за адресою: Київсьі область, Києво-Святошинського район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна, 12 загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м., в тому числі в частині переходу власність та конкретне користування [PERSON] наступних приміщень: кухня 1-1 площею 12 кв.м.; коридор 1-2 площею 10,1 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 11,5 кв.м.; житлова кімната 4 площею 10,8 кв.м.; коридор 2-1 площею 9,7 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 12,4 кв.м житлова кімната 2-3 площею 22,9 кв.м.; кухня 2-4 площею 10,7 кв.м.; санвузол 2-5 площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., що складає 3/5 части житлового будинку, проведену 20.05.2014р. Державним реєстратором [PERSON], Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора Київської області, ч підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13177710 вії 20.05.2014р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №2343123308, паспорт громадянина України серія та номер СМ252640, виданий 05.04.2000 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України і Київській області, країна громадянства: Україна, на 3/5 частки житлового будинку розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинського район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.ГагарінаД2, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м., в том]| числі в частині переходу у власність та конкретне користування [PERSON] наступиш приміщень: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м.; коридор 1-2 площею 10,1 кв.м., житлова кімната 1-і площею 11,5 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридор 2-1 площею 9,7 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 12,4 кв.м.; житлова кімната 2-3 площею 22,9 кв.м.; кухня 2- площею 10,7 кв.м.; санвузол 2-5 площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., що складає 3/5 частки житлового будинку, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 284263932224, номер запису про право власності 5717162 від 20.05.2014р.); скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер 3222485901:01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, проведену 20.05.2014р. Державним реєстратором [PERSON], Києво-Святошинська районна держави, нотаріальна контора Київської області, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та & обтяжень, індексний номер: 13179633 від 20.05.2014р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис: про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №2343123308, паспорт громадянина України серія та номер СМ252640, виданий 05.04.2000 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України Б Київській області, країна громадянства: Україна, на 1/6 частку земельної ділянки за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна, 12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 89781532224, номер запису про право власності 5717873 від 20.05.2014р.); скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно [PERSON], а саме на 3/5 частку земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна, земельна ділянка, 12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, проведену 20.05.2014р. Державним реєстратором [PERSON], Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора Київської області, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13178896 від 20.05.2014р.; зобов'язати Реєстраційну службу Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків №2343123308, паспорт громадянина України серія та номер: СМ252640, виданий 05.04.2000 р. ЦСВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області, країна громадянства: Україна, на 3/5 частки земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 89777232224, номер запису про право власності 5717533 від 20.05.2014р.). У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити позов. У судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував. Суду пояснив, що позивачем не вірно обраний спосіб захисту, тому підстави для задоволення позову відсутні. У судове засідання відповідачі [PERSON], представник реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції в Київській області не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вивчивши доводи заяви, перевіривши їх поданими суду доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, виходячи з наступних підстав. За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При розгляді справи судом встановлено, що рішенням Апеляційного суду Київської області від 03 березня 2015 року визнано недійсним в 1/6 частині свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку за адресою: Київська, область. Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна, 12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка площею 0,0486 га, індексний № 5278942 від 24.06.2013р., видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської Області на ім'я [PERSON]. Визнано недійсним в 1/6 частині свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавловська Борщагівська вул. Гагаріна, 12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, індексний № 5278769 від 24.06.2013 року, видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на ім'я [PERSON]. Визнано недійсним договір дарування від 20.05.2014 року 3/5 часток житлового будинку № 12 з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого по вулиці Гагаріна в с, Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м., укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області Пан і кар В.М., за реєстровим номером 1-1627. Визнано недійсним договір дарування від 20 травня 2014 року 3/5 часток земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна 12, кадастровий номер: 3222485901:0.1:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області [PERSON], за реєстровим номером 1- 1632. Визнано недійсним договір дарування від 20.05.2014 року земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна 12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області [PERSON], за реєстровим номером 1-1637. Визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частку житлового будинку № 12 з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON]. Визнано за [PERSON] право власності діа 1/6 частку земельної ділянки площею 0,1015 га, за адресою: Київська обдасть, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівська, вул. Гагаріна 12, кадастровий номер: 3222485901:01:026:5007, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частину земельної ділянки площею 0,0486 га, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с, Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна 12, кадастровий номер: 3222485901:01:025:5005, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обовязковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяжень підлягає внесенню до Державного реєстру прав. За ст. 4 Закону обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичній особі, зокрема право власності на нерухоме майно. Порядок здійснення державної реєстрації встановлений ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію». Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обовязки субєктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедура взяття на облік безхазяйного майна визначається Порядком №703. Ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що в разі якщо документи для державної реєстрації прав та їх обтяжень подано не в повному обсязі, передбаченому нормативно-правовими актами, державний реєстратор приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і письмово повідомляє про це. 27 березня 2015 року [PERSON] подала до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області заяви про державну реєстрацію права власності на 1/6 частину житлового будинку, що розташований: Київська область, Києво-Святошинський район с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Гагаріна, 12. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області від 02 квітня 2015 року за №20483555 відмовлено в проведенні державної реєстрації, з підстав відсутності запису про право власності за [PERSON], а інші записи про право власності за іншими особами не скасовані. 31 березня 2015 року [PERSON] подала до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області заяви про скасування державної реєстрації права власності на 3/5 частин. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області від 09 квітня 2015 року за №20628156 відмовлено в проведенні державної реєстрації, з підстав відсутності рішення суду про скасування реєстрації. Норма ч.2 ст. 15 Закону вказує, що орган державної реєстрації прав, державні реєстратори зобовязані надати до відома заявників інформацію про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації прав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випиває із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. За ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Оскільки право власності за позивачем визнано на підставі рішення суду, також в судовому порядку було визнано недійсними свідоцтва та договори, позивачу відмовлено в проведенні реєстрації права власності через відсутність скасування в судовому порядку реєстрації, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Посилання представника відповідача на необхідність припинення права та з наступним скасуванням реєстрації, суд вважає необґрунтованим. Наявність в державному реєстрі запису про право власності відповідачів на підставі договорів та свідоцтв, які визнані в судовому порядку недійсними, порушує права позивача. Тому позовні вимоги суд в цій частині задовільняє. Разом з тим, вимоги про зобовязання вчинити дії не підлягають задоволенню, оскільки дані вимоги є передчасними.

Outcome: dismissed