Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-28 00:00:00

У травні 2019 року [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що її чоловіку [PERSON] , а також членам його родини: дружині - [PERSON] та синам - [PERSON] , [PERSON] , була надана для проживання квартира [ADDRESS] . У лютому 2009 року [PERSON] знявся з реєстрації та переїхав за іншою адресою. 19 травня 2018 року чоловік позивачки [PERSON] , який був основним квартиронаймачем, помер. На теперішній час виникла необхідність в перереєстрації особового рахунку на позивачку, яка одна проживає в квартирі. Проте, оскільки у вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , вона позбавлена такої можливості. Відповідач не проживає у спірному житлі з літа 2014 року, не сплачує комунальні послуги та не приймає участі в її утриманні. Також у квартирі відсутні його особисті речі. Просила визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, на адресу суду направив заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення. Вказав, що визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] не порушує його права, оскільки з 2014 року він проживає в Російській Федерації. Особистих речей в квартирі не має. Представник третьої особи - Виконавчий комітет Маріупольської міської ради Матвієнко О.З., яка діє на підставі довіреності від 28.12.2018 року, у судове засідання не з`явилася, надала заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, залишила розгляд позову на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Стаття 61 ЖК України передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Як наголошує ст.163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім,ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків встановлених ч.1, п.п.1 та 5 ч.3\~ та ч.4 ст.71 ЖК України. Судом встановлено, що [PERSON] , а також членам його родини: дружині - [PERSON] та синам - [PERSON] , [PERSON] надано для проживання квартира [ADDRESS] . Основним квартиронаймачем зазначено [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 19.05.2018 року Кальміуським районним у місті Маріуполі\~ відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №715. Як вбачається з особового рахунку № [NUMBER] від 17.04.2019 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , 1956 р.н., та [PERSON] , 1975 р.н. При цьому [PERSON] , 1985 р.н., знятий з реєстрації за вказаною адресою 20.02.2009 року, [PERSON] , 2000 р.н., знятий з реєстрації 30.03.2010 року, [PERSON] , 1953 р.н., знятий з реєстрації 19.05.2019 року у зв`язку із смертю. При цьому зазначено, що ордер на житлове приміщення до ЖЕКу не передавався. Згідно довідки про склад сім`ї від 16.05.2019 року, складеного головою КСН «Азов`є», у квартирі [ADDRESS] проживає тільки [PERSON] . Відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , але з 2014 року в ній не мешкає, його особисті речі у квартирі відсутні. Як вбачається з паспортних даних відповідача, він з 12.09.2017 року зареєстрований в [ADDRESS] . Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України особа у судовому порядку втрачає право користування жилим приміщенням, якщо вона відсутня понад строки встановлені ЖК України. Європейський суд з прав людини в своєму рішенні у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України» від 02 грудня 2010 року зазначав, що поняття «житло» не обмежується приміщенням, в якому особа проживає на законних підставах або яке було в законному порядку встановлене, а залежить від фактичних обставин, а саме - існування достатніх і тривалих зв`язків із конкретним місцем. Утрата житла будь-якою особою є крайньою формою втручання в право на житло. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є членом родини позивача, понад п`яти\~ років в квартирі [ADDRESS] не проживає, не мав перешкод в користуванні\~ спірним житлом, своїх речей там не зберігає, житловою площею не цікавиться, витрати по її утриманню не несе, дій які б свідчили про намір та бажання зберегти за собою право користування жилим приміщенням, не вчинив. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] втратив право користування спірним жилим приміщенням, добровільно залишивши спірне жиле приміщення і без поважних причин в ньому не проживав понад шість місяців, що відповідно до вимог ст.ст.71, 72 ЖК України дає підстави суду визнати відповідача таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, зокрема\~ квартирою [ADDRESS] а тому позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved