Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

У травні 2016 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] районної у м.Полтаві ради, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому просить визнати за нею [PERSON] право власності на самочинно збудовані: садовий будинок № 17 літ. А-1 на плані технічного паспорта з мансардою літ. А1-1, який складається з: коридору 1 площею 3,7 кв.м., передпокою 2 площею 7,9 кв.м., літньої кімнати 3 площею 14,2 кв.м., літньої кімнати 4 площею 12,3 кв.м., а також: сарай літ.Б , навіс літ.б, вбиральню літ. В., огорожу № 1, та № 3, свердловину № 5, 1/2 частини колодязя № 4 по вулиці Жасміновій, 5 у м. Полтаві СТ «Ягідка». Ухвалою суду від 28.07.2016 року було замінено відповідача [PERSON] районну у м.Полтаві на [PERSON] районну у м.Полтаві раду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] районної у м.Полтаві ради в судовому засіданні при винесенні рішення поклався на розсуд суду. Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з»явився, але на адресу суду надійшло клопотання в якому просить справу розглянути без участі їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу, [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 760930 , виданого на підстав рішення від 16 грудня 2009 року № 371 виконавчого комітету Полтавської міської ради належить земельна ділянка площею 0,0503 га кадастровий номер 5310136700:06: 003:1226, яка знаходиться у м. Полтаві по вул. Жасміновій, 5 с/т «Ягідка» з цільовим призначенням для ведення садівництва. Земельна ділянка виділена товариству «Ягідка» рішенням Полтавської районної ради народних депутатів № 319 від 19 серпня 1986 року у безстрокове користування. Будучи членом садівничого товариства «Ягідка», [PERSON], за власні кошти здійснила будівництво садового будинку з мансардою, сараю, навісу, вбиральні, колодязя, свердловини та огорожі з воротами, що підтверджується довідкою СТ «Ягідка» від 08 грудня 2015 року та технічним паспортом. У відповідності до технічного паспорта, виготовленого КП «Полтавського міського бюро технічної інвентаризації « Полтавської міської ради від 09 грудня 2015 року вартість всього майна з врахуванням зносу становить 126 518 грн. На даний час позивачка вирішила оформити за собою право власності на садовий будинок з усіма , розташованими на земельній ділянці спорудами та конструкціями, але не може цього зробити, оскільки при будівництві у неї був відсутній проект забудови земельної ділянки, тобто споруджені обєкти є самочинним будівництвом. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно статті 376 Цивільного кодексу України питання щодо самочинно побудованих перебудованих житлових приміщень вирішуються в судовому порядку. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до відмітки на технічному паспорті визначено: за результатами проведеного технічного обстеження обєкту садового будинку № 17 по вул.. Жосміновій, 5 садового товариства «Ягідка» у м. Полтаві та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури Виконавчого комітету [PERSON] районної у м. Полтаві ради ( лист № 02-19/1041 від 08.12.2015 року, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження, виготовленого ТОВ «ЗОДЧИЙ» (кваліфікаційний сертифікат експерта з технічного обстеження будівель і споруд серія АЕ 000791) від 25.07.2016 року, за результатами проведення технічного обстеження об»єкта: садовий будинок з мансардою №17 загальною площею 50,4 кв.м. і сарай загальною площею 6,1 кв.м. в садовому товаристві «Ягідка» по вулиці Жасміновій №5 у місті Полтава на земельній ділянці загальною площею 0,0503 га, власником якого є гр. [PERSON] встановлено його відповідність вимогам державних будівельних норм для даного типу будівель, а також можливість його надійної та безпечної експлуатації. За таких обставин, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудовані: садовий будинок № 17 літ. А-1 на плані технічного паспорта з мансардою літ. А1-1, який складається з: коридору 1 площею 3,7 кв.м., передпокою 2 площею 7,9 кв.м., літньої кімнати 3 площею 14,2 кв.м., літньої кімнати 4 площею 12,3 кв.м., а також: сарай літ.Б , навіс літ.б, вбиральню літ. В., огорожу № 1, та № 3, свердловину № 5, 1/2 частини колодязя № 4 по вулиці Жасміновій, 5 у м. Полтаві СТ «Ягідка». На підставі викладеного,

Outcome: approved