Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

У червні 2018 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» (далі по тексту - ОСББ «Молодіжне», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням інфляційної складової боргу та трьох процентів річних в загальному розмірі 25 562,97 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Як власник квартири і співвласник багатоквартирного будинку відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань з оплати спожитих житлово-комунальних послуг станом на кінець травня 2018 р. утворилась в розмірі 20 630,29 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової та трьох процентів. 14.11.2018 позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 78,48 грн., збитки від інфляції в розмірі 3 945,38 грн., три проценти річних в розмірі 987,30 грн. та покласти на відповідача судові витрати. Ухвалою від 02.01.2019 суд відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку спрощеного провадження в судове засідання на 13.02.2019. 13.02.2019 суд відклав розгляд справи на 11.06.2019. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач про розгляд справи повідомлявся за адресою належного йому на праві власності об`єкта нерухомого майна, проте в судове засідання він не з`явився без повідомлення причин неявки, відзив на позов не подав. Зважаючи на неявку відповідача в судове засідання та неподання відзиву на позов, суд відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на неявку сторін суд розглянув справу без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 90,20 кв.м, житловою площею 47,30 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 23.11.2000 (а.с. 9). У 2001 р. у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створене та зареєстроване ОСББ «Молодіжне» (а.с. 18, 10-17). Метою створення ОСББ «Молодіжне» є забезпечення захисту прав його співвласників і дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом (пункт 2.1. Статуту ОСББ «Молодіжне»). Відповідно до пункту 2.2. Статуту ОСББ «Молодіжне» завданнями та предметом його діяльності є забезпечення реалізації прав співвласників об`єднання на володіння, користування та розпорядження спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території; сприяння співвласникам Об`єднання в отримання житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками Об`єднання своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання. Згідно пункту 8.2. Статуту ОСББ «Молодіжне» співвласник Об`єднання зобов`язаний, зокрема, виконувати передбачені Статутом обов`язки та рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, додержуватися вимог правил щодо користування і утримання житлового будинку, прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до затверджених правлінням ОСББ «Молодіжне» кошторисів надходження і витрат на утримання будинку та прибудинкової території за рахунок внесків співвласників покриваються, зокрема, видатки на вивезення твердих побутових відходів, на освітлення місць загального користування, підкачування води, на технічне обслуговування ліфтів та диспетчерської системи ліфтів, інженерних систем, протипожежної системи, дератизацію, прибирання будинку та прибудинкової території, заробітну плату працівників об`єднання, поточні витрати, відрахування до фонду на ремонт будинку та благоустрою прибудинкової території, резервного фонду, обов`язкові відрахування до бюджетів тощо (а.с. 24-26). З наданого позивачем розрахунку вбачається, що [PERSON] з травня 2015 р. не виконував належним чином зобов`язання щодо сплати внесків на утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 01.06.2018 утворилась заборгованість в розмірі 20 630,29 (а.с. 5-6). Судом встановлено, що у вересні 2018 р.відповідач сплатив на рахунок позивача 20 551,81 грн., а відтак розмір заборгованості зменшився до 78,48 грн. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)... Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ІІІ). Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. За приписом статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності неможливість виконання ним грошового зобов`язання і у разі прострочення на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на добуток індексів інфляції за період прострочення (сукупний індекс інфляції). Три проценти річних розраховуються по формулі: сума боргу х 3 х кількість днів прострочення платежу/365/100. Згідно з наданим позивачем розрахунком його втрати від інфляції станом на 01.06.2018 склали 3 945,38 грн., а три проценти річних від простроченої суми - 987,30 грн. (а.с. 7). Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення, оскільки він виконаний за вірними формулами, з урахуванням статистичних даних про індекси інфляції за період прострочення і не спростовані відповідачем. Отже, зважаючи на встановлені обставини та вищенаведені положення цивільного закону, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність позовних вимог ОСББ «Молодіжне» та задовольняє їх у повному обсязі. З огляду на результат розгляду справи та враховуючи, що позивач зменшив розмір позовних вимог унаслідок сплати відповідачем частини боргу вже після пред`явлення позову, суд на підставі положень статей 141, 142 ЦПК України покладає на відповідача в повному обсязі сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1 762 грн. (а.с. 23) та документально підтверджені витрати позивача на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000 грн. (а.с. 19-22) На підставі викладеного,

Outcome: approved