Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-14 00:00:00

У червні 2016 року [PERSON], [PERSON] звернулися з позовом до Комінтернівської селищної ради Одеської області, [PERSON], про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку) дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі посилаються на наступне. 27.11.1997 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10. В подальшому [PERSON] подарував набутий житловий будинок своєму сину [PERSON] У звязку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений вони не можуть оформити договір дарування відповідно до законодавства. За таких обставин вони вимушені звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та задоволення його позовних вимог. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та задоволення його позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та визнання позовних вимог позивачів. Представник Комінтернівської селищної ради Одеської області в судове засідання не зявився, [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутність та відсутності заперечень щодо задоволення позовних вимог позивачів. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Судом встановлено, що 27.11.1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу №1/97-0048 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, який належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою Одеської області 30.05.1996 року, № 2188. Всі суттєві умови договору купівлі-продажу №1/97-0048 від 27.11.1997 року, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки [PERSON] повністю розрахувалася з [PERSON], а той передав йому майно, яке позивачі використовує за цільовим призначенням. Згідно технічного паспорта, інвентаризаційна справа №6732житл., виготовленого станом на 12.05.2016 року, житловий будинок має загальну площу 111,5 кв.м., житлову площу 36,2 кв.м., допоміжну 75,3 кв.м. 20.08.1998 року [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Волково, вул. Молодіжна, 10, що підтверджується побутовим договором дарування житлового будинку з відстрочкою оформлення, а.с. 15. Умови договору дарування сторонами договору виконані, [PERSON] користується будинком протягом останніх 15 року. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved