Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

У травні 2014 року позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом про поділ у натурі домоволодіння, що перебуває у спільній власності, визнання права власності на нерухоме майно, як на самостійний об'єкт права власності, визнання права користування земельною ділянкою та виділення земельної ділянки в користування, як самостійним об'єктом права власності, посилаючись на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 13/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Інші 12/25 частин вказаного житлового будинку, належать відповідачу [PERSON] Фактичний порядок користування між співвласниками житловим будинком і земельною ділянкою визначено. Відповідно до технічного висновку ФОП [PERSON] від 18.04.2014р. майно може бути поділено в натурі. Посилаючись на наведене позивачка просила поділити житловий будинок з господарськими спорудами у натурі, виділивши їй належну частку в окремий об'єкт права власності, а також визнати за нею право користування на частину земельної ділянки. У судове засідання позивач подала заяву відповідно до якої позов підтримує повністю, просить задовольнити та розглядати справу без її участі. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, надав до суду заяву, у якій позов визнає, просить суд розглядати справу без його участі. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з'явились. Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачці [PERSON], на праві приватної власності належить 13/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 11.09.2013р., зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності 11.09.2013р.за № 2449995. Інші 12/25 частини вказаного домоволодіння, належать відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05.03.2014р. Зазначене домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 1025 кв.м. відповідно до кадастрової зйомки, виготовленої ФОП [PERSON] у 2014 році. Співвласники у встановленому порядку здійснюють повноваження власників та виконують обов'язки власників відносно належних їм частин нерухомого майна. Між співвласниками встановлено фактичний порядок користування домоволодінням і земельною ділянкою. У фактичному користуванні позивачки перебувають наступні приміщення: у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл. 14,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 8,2 кв.м., кімната 1-3 пл. 13,6 кв.м., кухня 1-4 8,9 кв.м., ванна 1-5 пл. 5,5 кв.м., загальною площею 50,6 кв.м., сарай літ. Д, вбиральня літ. Г, огорожа №4, ворота огорожі №5, а також частина земельної ділянки загальною площею 577 кв.м., відображена на кадастровому плані земельної ділянки в додатку №1 до технічного висновку ФОП [PERSON] від 22.04.2014р. червоним кольором. Відповідно до технічного висновку ФОП [PERSON] від 18.04.2014р. про технічну можливість виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], частина житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, які перебувають у фактичному користуванні [PERSON] є відокремленою, має окремий вхід в приміщення і може бути виділена в натурі в окремий об'єкт права власності. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст.. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved