Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

У червні 2014 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, якою просила визнати за нею право власності без акту введення в експлуатацію на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 1522 кв.м. за адресою: [ADDRESS] і складається з: житлового будинку літ. А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г, вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8. В обґрунтування позову позивач вказала на те, що згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р. «Про дозвіл будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]» за нею - [PERSON] було закріплено земельну ділянку по [ADDRESS], площею 1000 кв.м. та дозволено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. З 2005 р. по 2008 р. позивач будувала житловий будинок літ А-1, терасу літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г, вбиральню літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожу, споруди №1-8 на земельній ділянці площею 1522 кв.м. На теперішній час, домоволодіння [ADDRESS] належить їй в цілому. Згідно технічного паспорту, який було виготовлено за станом на 05.06.2013 р. домоволодіння [ADDRESS] і складається з: житлового будинку літ. А-1 загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м., допоміжною площею 33,2 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р. та технічного паспорту, самочинну побудову зведено на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети. На теперішній час, спірні самочинно побудовані споруди знаходяться у її володінні та користуванні, збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм, згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій об'єктів домоволодіння [ADDRESS] (ліцензія АГ №?574126 від 04.02.2011 р.). Будь-які спори з приводу розташування домоволодіння між нею та власниками сусідніх ділянок - відсутні, не порушують прав інших осіб, тому, позивач вимушена звернутись до суду із зазначеною позовною заявою. Позивач у судове засідання не з'явилась, надавши на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримала заявлені позовні вимоги, просила позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві, та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Представник відповідача - Дніпропетровської міської ради, у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Крім того, ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р. «Про дозвіл будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]» за [PERSON] закріплено земельну ділянку по [ADDRESS], площею 1000 кв.м. та дозволено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с.5). Також, встановлено, що з 2005 р. по 2008 р. позивач будувала житловий будинок літ А-1, терасу літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г, вбиральню літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожу, споруди №1-8 на земельній ділянці площею 1522 кв.м. На теперішній час, домоволодіння [ADDRESS] належить їй в цілому. Згідно технічного паспорту, який було виготовлено за станом на 05.06.2013 р. домоволодіння [ADDRESS] і складається з: житлового будинку літ. А-1 загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м., допоміжною площею 33,2 кв.м. (а.с.6-11). Згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р. та технічного паспорту, самочинну побудову зведено на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети. На теперішній час, спірні самочинно побудовані споруди знаходяться у володінні та користуванні позивача, збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм, згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій об'єктів домоволодіння [ADDRESS] (ліцензія АГ №?574126 від 04.02.2011 р.). Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій об'єктів домоволодіння [ADDRESS] - житлового будинку літ. А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г, вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8, проведеного ТОВ «Стеконик,ЛТД» (ліцензія АГ №?574126 від 04.02.2911 р.), самочинно побудовані споруди знаходяться у володінні та користуванні позивача, збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм (а.с.15-24). Оскільки права інших осіб не порушено, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності без акту введення в експлуатацію на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 1522 кв.м. за адресою: [ADDRESS] і складається з: житлового будинку літ. А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г, вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. На підставі викладеного,

Outcome: approved