Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

У червні 2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь грошові кошти в сумі 100 000 гривень, належні їй після продажу земельних ділянок з кадастровими номерами 3220887000:03:002:0871 та 3220887000:03:002:0872, площею по 0,1200 га кожна, які розташовані на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що у своїй власності мала дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3220887000:03:002:0871 та 3220887000:03:002:0872, площею по 0,1200 га кожна, які розташовані на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. 14.08.2015 році позивач оформила дві довіреності на ім`я [PERSON] , якими уповноважила відповідача розпоряджатись від її імені вищевказаними земельними ділянками. В травні 2019 року позивач від приватного нотаріуса Меленни Т.К. дізналась про продаж земельних ділянок відповідачем [PERSON] . На звернення позивача, [PERSON] кошти від продажу земельних ділянок не повертає та уникає зустрічі. Наведене стало підставою для звернення [PERSON] до суду з даним позовом за захистом майнових прав. Ухвалою судді від 12 червня 2019 року відкрито провадження по справі та призначено справу в порядку загального позовного провадження. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову та клопотань про відкладення справи до суду не направив, тому суд вважає, за можливе розглянути даний спір у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, враховуючи інтереси позивача, суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності відповідача на підставі наявних матеріалів справи та постановити заочне рішення, що відповідає положенням ч.4 ст.223, ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд, дослідивши письмові докази та матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Судом встановлено, що 14 серпня 2015 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області посвідчено дві довіреності, якими [PERSON] уповноважила [PERSON] розпоряджатися належними їй земельними ділянками, площею 0,12 га кожна, кадастровий номер 3220887000:03:002:0871, кадастровий номер 3220887000:03:002:0872, що знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Сошниківська сільська рада, що зареєстровані в реєстрі за №1111 та № 1112 (а.с. 6-7). Зі змісту даних довіреностей вбачається, що [PERSON] надала право [PERSON] : бути представником в державних, громадських, господарських та інших підприємствах, установах, організаціях, незалежно від їх підпорядкування, форм власності та галузевої належності, в міських радах, Управліннях Держземагентетв, в Державних реєстраційних службах, експертних компаніях, в бюро технічної інвентаризації, органах місцевого самоврядування, органах архітектурно - будівельної інспекції, відділах архітектури, в проектних організаціях, у відповідних уповноважених органах нотаріату; отримувати належні мені документи від усіх осіб, фізичних чи юридичних, подавати від мого імені будь-які заяви, розписуватися, підписати договір авансу, попередній договір, договір купівлі-продажу земельної ділянки, договір міни, договір оренди, договір іпотеки, отримати належні їй грошові кошти у разі продажу земельної ділянки, або у разі передачі її в оренду або іпотеку, сплачувати державне мито та/або адміністративний збір, кошти за виготовлення та оформлення документів, всі необхідні платежі, в тому числі узгоджувати всі питання, що виникатимуть в процесі виконання повноважень, а також, виконувати всі інші дії, пов`язані з цією довіреністю. Відповідно до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Встановлено, що 14.05.2018 року між [PERSON] як представником продавця, який діє від імені [PERSON] , по довіреності, посвідченій Ткачевим Є.В., приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області 14.08.2015 року за реєстровим №1112, надалі «Продавець» та [PERSON] , як покупцем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленної Т.К., зареєстрований в реєстрі за № 1186, відповідно до умов якого продавець передав, а покупець прийняв у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3220887000:03:002:0871, площею 0,1200 га, яка розташована на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, та сплачує за неї грошові кошти визначені у пункті 6 даного договору. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 8-9). Згідно з п. 2 цього договору відчужувана земельна ділянка належить «Продавцю» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області 26.10.2013 року, індексний номер 11651761. Відповідно до п. 6 вказаного договору, цей продаж вчинено за 50 000,00 гривень, які покупець сплатив повністю представнику продавця до підписання цього договору. Сторони своїми підписами під цим договором підтверджують факт повного розрахунку за продану земельну ділянку. Крім того, 14.05.2018 року між [PERSON] як представником продавця, який діє від імені [PERSON] , по довіреності, посвідченій Ткачевим Є.В., приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області 14.08.2015 року за реєстровим №1111, надалі «Продавець» та [PERSON] , як покупцем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленної Т.К., зареєстрований в реєстрі за № 1185, відповідно до умов якого продавець передав, а покупець прийняв у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3220887000:03:002:0872, площею 0,1200 га, яка розташована на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, та сплачує за неї грошові кошти визначені у пункті 6 даного договору. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 10-11). Згідно з п. 2 цього договору відчужувана земельна ділянка належить «Продавцю» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області 26.10.2013 року, індексний номер 11652217. Відповідно до п. 6 вказаного договору, цей продаж вчинено за 50 000,00 гривень, які покупець сплатив повністю представнику продавця до підписання цього договору. Сторони своїми підписами під цим договором підтверджують факт повного розрахунку за продану земельну ділянку. Відповідно до статті 237, частини третьої статті 238 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Відповідно до частини третьої статті 244 ЦК України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі. Частиною першою статті 1000 ЦК України визначено, що за договором доручення одна сторона (повірений) зобов`язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки довірителя. Відповідно до статті 1003 ЦК України у договорі доручення або у виданій на підставі договору довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належать вчинити повіреному. Дії, які належить вчинити повіреному, мають бути правомірними, конкретними та здійсненими. Частина перша статті 1004 ЦК України передбачає, що повірений зобов`язаний вчиняти дії відповідно до змісту даного йому доручення. Згідно з частинами першою, другою статті 1007 ЦК України довіритель зобов`язаний видати повіреному довіреність на вчинення юридичних дій, передбачених договором доручення. Довіритель зобов`язаний, якщо інше не встановлено договором, зокрема, забезпечити повіреного засобами, необхідними для виконання доручення. Відповідно до пункту 3 частини першої статті 1006 ЦК України повірений зобов`язаний негайно передати довірителеві все одержане у зв`язку з виконанням доручення. Згідно договорів купівлі-продажу від 14.05.2018 року, продаж двох земельних ділянок здійснено за 50 000 грн. 00 коп. за кожну. Доказів того, що пункт 6 договорів купівлі продажу земельних ділянок сторонами не виконано, суду не надано. Згідно частини другої статті 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Тлумачення частини другої статті 530, пункту 3 частини першої статті 1006 ЦК України дозволяє зробити висновок, що у разі відсутності домовленості між повіреним та довірителем про встановлення строку (терміну) передачі одержаного у зв`язку з виконанням доручення, така передача має відбуватися негайно. Враховуючи, що коштів від продажу земельних ділянок позивач не отримував, вимоги позивача [PERSON] щодо стягнення грошової заборгованості є обґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню. Правомірним суд визнає і вимоги позивача про відшкодування відповідачем понесених ним судових витрат в повному обсязі, оскільки такі вимоги відповідають ст.141 ЦПК України та підтверджуються наявною в матеріалах справи квитанцією (а.с.1).

Outcome: approved