Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

У травні 2015р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив в процесі судового розгляду справи, вказавши, що [PERSON] з обмеженою відповідальністю „СоцСфера відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 р., є власником приміщення по вул. Космічна, 76-а в м. Запоріжжі, яке здає громадянам у найом. У кімнаті № 523, що належить на праві приватної власності позивачу, проживають відповідачі - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з Позивачем, тому житлове приміщення не є в даному разі службовим житлом. 13.10.2008 р. між Позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений Договір, згідно якого Позивач зобовязується передати у тимчасова платне користування терміном до 13.09.2009 р. приміщення № 523 для мешкання, а відповідач [PERSON] взяв на себе зобовязання по своєчасній та повній сплаті отриманих послуг, дотриманню правил суспільного проживання. 13.12.2011 року відповідачу [PERSON] було вручено повідомлення про необхідність переукласти договір на новий термін, однак відповідач [PERSON] відмовилась отримати це повідомлення, про що було складено акт від 13.12.2011 р. 01.11.2012 р. між відповідачем [PERSON] - та позивачем було укладено Договір найму № 368. Згідно п. 4.1. Договору термін дії складає 11 місяців. Відповідно до п. 5.1 Договору, плата за наймане приміщення становить 300 грн. на місяць. Додатково Наймач повинен сплачувати комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інше. Відповідно до п.7.2. Договору Відповідач зобовязувався своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення. 22.09.2014 р. Відповідачу [PERSON] було запропоновано укласти Договір найму на новий термін. Відповідач [PERSON] відмовилася від укладання договору, про що було складено відповідний акт. Крім того, 24.09.2014 р. відповідачу [PERSON] було запропоновано отримати повідомлення про заборгованість, яка станом на 01.08.2014 р. становила 20583 грн. 66 коп., однак відповідач [PERSON] відмовилась отримати останнє, про що було складено акт. Відповідачу було вручено повідомлення про виселення та повідомлено про необхідність звільнити кімнату № 523 та погасити заборгованість. До теперішнього часу Відповідачі вимог Позивача в добровільному порядку не виконали, кімнату не звільнили, заборгованість за період з листопада 2011 р. по лютий 2015 року у розмірі 23\~517 грн. 08 коп. не сплатили. Відмовляючись звільнити кімнату № 523, Відповідачі порушують право приватної власності Позивача на житлове приміщення, крім того Відповідачі відмовою від укладання договору на проживання порушують норми Закону України про „Житлово-комунальні послуги, відповідно до підпункту 3 пункту 2 статті 21 якого, ТОВ „СоцСфера повинно підготувати та укласти із споживачем (орендарем житлового приміщення) договір на надання житлово-комунальних послуг, а споживач в свою чергу укласти такий договір із постачальником послуг. Оскільки спеціальний ордер відповідачам на право проживання в гуртожитку не видавався, від укладання договору Відповідачі відмовилися, у зв'язку з чим, передбачені законом підстави для проживання відповідачів у кімнаті гуртожитку відсутні. Позивач просить суд виселити без надання іншого житлового приміщення відповідачів [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON] з кімнати 523 по вул. Космічна, 76-а у м. Запоріжжя; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] з обмеженою відповідальністю «СоцСфера» заборгованість у розмірі 23 517 грн. 80 коп. та судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним у уточненій позовній заяві, просив суд задовольнити позов. Відповідачі [PERSON]Е, яка діє в особистих інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON], [INFO], відповідач [PERSON] до судового засідання не зявились, про час та місце до судового засідання повідомлені у встановленому законом поряду. Представник третьої особи Районної адміністрації ЗМР по Комунарському району, як орган опіки та піклування, до судового засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутності представника органу опіки та піклування, просив суд в інтересах неповнолітнього відмовити в задоволенні позову.

Outcome: partial