Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-25 00:00:00

У травні 2021 року позивач звернулася до суду із указаним позовом, у якому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказував, що вказана квартира не приватизована, та перебуває у комунальній власності міста. Ордер на жиле приміщення та договір найму на спірне жиле приміщення у виконкомі Тернівської районної у місті ради відсутній. Разом з тим, у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які понад 10 років не проживають у вказаній квартирі, не сплачують комунальні послуги, не утримують квартиру у належному санітарному стані. 03.02.2021 мешканцями будинку [ADDRESS] , було складено акт на підтвердження факту не проживання громадян [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . TOB «УЮТ-2011» підтвердило даний факт та надало інформацію про наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги станом на 01.02.2021 в сумі 6385,00 грн., та загалом заборгованість за житлово-комунальні послуги по вказаній квартирі становить майже 78500 грн. З відповіді від КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради від 01.03.2021 № 208 та відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно було встановлено, що відомості про зареєстроване право власності на вказану квартиру відсутні. Таким чином, відповідачі втратили право користування житловим приміщенням у зв`язку з тривалою (понад 10 років) відсутністю без поважної причини за місцем реєстрації, а тому виконком Тернівської районної у місті ради змушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють перешкоди у здійснені права користування і розпорядження майном. Ухвалою судді від 09.06.2021 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено перше судове засідання для розгляду справи по суті. В судові засідання, призначені на 25.06.2021 року та на 26.07.2021 року, відповідачі не з`явилися, повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не відомо, відзив на позов не подано. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву, просила задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача повідомленого належним чином, без поважних причин або без повідомлення причин, за відсутності у справі поданого ним відзиву, і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів (ухвалює заочне рішення). За відсутності заперечень від позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, допитує свідків. Вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини. Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Тернівської районної у місті ради відповідачі [PERSON] та [PERSON] з 1984 року зареєстровані у квартирі [ADDRESS] (а.с. 11, 18, 19). Згідно відповіді з КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради від 01.03.2021 № 208 та відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно - відомості про зареєстроване право власності на вказану квартиру відсутні (а.с. 10, 12). Із листа виконкому Тернівської районної у місті ради вбачається, що квартира за адресою: [ADDRESS] не приватизована, перебуває у комунальній власності міста Кривого Рогу (а.с. 36). Відповідно до копії Акта від 03.02.2021 року, складеного комісією у складі начальника діл. №1 ТОВ «УЮТ-2011» [PERSON], майстра дільниці №1 [PERSON] , майстра діл. №1 [PERSON] , при обстеженні квартири [ADDRESS] встановлено, що зі слів сусідів в квартирі довгий час ніхто не мешкає, вхідні двері забиті на цвяхи, заборгованість ТОВ «УЮТ-2011» становить 6385 грн. Згідно довідки №27 НоваКОМ загальна заборгованість за житлово-комунальні послуги по вказаній квартирі становить майже 78500 грн (а.с. 38). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] , які є мешканцями буд. [ADDRESS] , суду пояснили, що у вказаній квартирі ніхто не проживає понад 20 років. Раніше там проживала жінка на ім`я [PERSON] та її син [PERSON] . Вказана жінка вела аморальний спосіб життя, вживала наркотичні речовини, останній раз її бачили десь 20 років тому. Її син також довгий час у будинку не з`являвся, про його місце знаходження достеменно не відомо. На даний час двері квартири забиті цвяхами, в квартирі відрізані газ та світло, довгий час там проживали безхатьки та розводили там безлад. Статті 61-72 ЖК України передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, згідно із ст. 72 ЖК України, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що відповідачі протягом 20 років не проживали у спірній квартирі без поважних причин, тобто понад шість місяців, що підтверджується наданими суду письмовими доказами та поясненнями свідків, що є обставинами для застосування до спірних правовідносин положення ст. 72 ЖК України, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved