Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

У червні 2011р. позивачка за первісним позовом [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визначення порядку користування квартирою, виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод в користуванні власністю, виселенню, вселенню у квартиру, вказавши що [INFO] померла її та відповідача\~ [PERSON] , який є її рідним братом, мати [PERSON] , в зв`язку з чим відкрилася спадщина\~ на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Відповідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.12.1994 року, після смерті [PERSON] , виданим Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою 09.12.1994 року,\~ сторони [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках кожний квартири за вищезазначеною адресою. 25.12.1992 р. сторони зареєстрували право власності на вищезазначену квартиру\~ в ОП „ЗМБТІ, за реєстровим N1189/34679, отримали технічний паспорт. Квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] є двокімнатною,\~ має загальну площу 48,7 кв.м., з яких - 28,4 кв.м. становить жила площа, 20,3 кв.м. становить підсобна площа та складається з наступних кімнат: 1-а \~ \~ \~ \~кімната - зала 18,0 кв.м.; 2-а \~ \~ \~ \~кімната - спальня (в якій проживав [PERSON] ) -10,4 кв.м.; Підсобні приміщення - кухня (8,5 кв.м.), ванна (2,0 кв.м.), санвузол (1,0 кв.м.), коридор (7,5 в.м.), кладовка (1,3 кв.м.), балкон (3,2 кв.м.) загальною площею 23,0 кв.м. Оскільки відповідач [PERSON] не впускає позивачку до спірної квартири, ображає її, вигнав її з кімнати площею 18 м.кв., яку вона займала,\~ через те, що бажає користуватися квартирою самостійно, змінив замки на вхідних дверях квартири, тому позивачка періодично вимушена мешкати в Російській Федерації - [ADDRESS] . Позивачка зверталась\~ до Комунарського РВ\~ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області із заявою\~ про вживання заходів та порушення кримінальної справи відносно\~ відповідача [PERSON] , який не впускає її до належного їй житла, тим самим порушує її право власності. Також, зазначила, що комунальні послуги за свою частку у спірній\~ квартирі вона надає відповідачу грошові кошти на сплату комунальних послуг, що підтверджується\~ розпискою відповідача відповідача на отримання ним грошових коштів. Позивачка просила суд зобов`язати відповідача\~ [PERSON] \~ не чинити їй перешкод у користуванні власністю, а саме ? частини квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; вселити її\~ в\~ зазначену квартиру; виділити в натурі майно, що належить їй, [PERSON] на праві спільної часткової власності, а саме: ? частину\~ квартири,\~ розташованої за адресою: [ADDRESS] ; та\~ визначити порядок користування підсобними приміщеннями, а саме: кухнею, ванною, санвузлом, коридором, кладовкою та балконом, загальною площею 23,0 кв.м., які залишити в загальному користуванні її та відповідача\~ [PERSON] ; стягнути з відповідача на її користь судові витрати. Під час розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги в частині виділення майна в натурі, саме просила суд\~ виділити\~ в натурі майно, що належить їй на праві\~ спільної часткової власності, а саме: ? частина квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] площею 18,0 кв.м., зобов`язавши її\~ сплатити [PERSON] грошові кошти, що становлять різницю у вартості кімнати площею 18,0 кв.м. та кімнати площею 10,4 кв.м. у розмірі 44 787 грн. 18 коп., підсобні приміщення - кухню, ванну, санвузол, коридор, кладовку та балкон, загальною площею 23,0 кв.м., залишити в загальному користуванні\~ [PERSON] та [PERSON] . Заочним рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 07.11.2011р.\~ позовні вимоги [PERSON] задоволені частково.\~ Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 12.12.2014р. заочне рішення\~ суду від 07.11.2011р. за вищевказаним позовом [PERSON] до [PERSON] скасовано, справу призначено до\~ розгляду в загальному порядку. Також в ухвалі зазначено, що в судовому засіданні 12.12.2014р.\~ суд змінив відповідача [PERSON] на його правонаступника [PERSON] . Під час розгляду справи\~ відповідачка [PERSON] звернулась до суду с зустрічним позовом до [PERSON] , ТОВ „ЗМБТІ, третя особа Житлово-будівельний коопераатив № 11 заводу Радіоприлад про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності , визначення порядку\~ користування квартирою, вказавши,\~ що\~ вдповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.11.2014р. р. № 1163, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В.,\~ їй [PERSON] належить право власності на ? частину квартири за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька\~ [PERSON] , померлого [INFO] .\~ \~ \~ \~ \~ Право власності на ? частину квартири за вищезазначеною адресою\~ зареєстроване за нею [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 7555048, що підтверджує витяг від 04.11.2014р. Відповідно до технічного паспорту на спірну квартиру від 10.07.1995р., остання\~ є двокімнатною, має загальну площу 49, 71\~ кв. м., корисну площу 48, 7\~\~ кв. м., житлову площу 28, 4\~ кв. м., підсобну площу 20, 3 кв. м. , кухня площею 8, 5\~\~ кв. м., ванну площею 2, 0 кв. м., туалет площею 1, 0 кв. м., коридор площею 7, 5\~ кв. м., комору площею 1, 3\~ кв. м., балкон площею 1, 01 кв. м., 1-а кімната має площу 10, 4 кв.м., 2-а кімната має площу 18, 0 кв. м. \~ \~ \~ \~Відповідач, [PERSON] на даний час є громадянкою Російської Федерації, яка зареєстрована по місцю свого постійного проживання, а саме: [ADDRESS] Відповідач, [PERSON] з 1978 р. не несла витрат на технічне обслуговування будинку та утримання прибудинкової території, з 1978р. не мешкала у спірній квартирі,\~ частку якої вона має у своїй власності, ніколи не приймала участі у суспільному житті [PERSON] , зокрема ніколи не відвідувала загальні збори. Крім того, речей [PERSON] у спірній квартирі ніколи не було, а тому вони відсутні на даний момент. Відповідачка [PERSON] ніколи не відвідувала спірну квартиру,\~ ніколи не сплачувала кошти за технічне обслуговування будинку та утримання прибудинкової території, навіть не укладала договорів про надання житлово-комунальних послуг. Всі договори з підрядними\~ організаціями з надання житлово-комунальних послуг укладалися тільки з\~ [PERSON] , яким здійснювались всі комунальні платежі. Позивач [PERSON] зареєстрована та проживає у спірній квартирі з 12.04.1996р. \~ \~ \~ \~Весь цей час вона\~ мешкала у цій квартирі разом із її батьком\~ [PERSON] , ними було зроблено значне невід`ємні покращення у спірній\~ квартирі, а саме\~ придбано і встановлено встроюванні меблі та проведено ремонт у квартирі, який тривав починаючи з 2005р. по теперішній час. \~ \~ \~ \~Так, в липні 2005р. нею було придбано\~ кухонний гарнітур, В 2006 р. [PERSON] було замовлено та проведено ремонтні роботи в квартирі «під ключ» вартістю 9\~220 грн. Під час ремонту\~ було проведено наступні роботи: встановлено лічильники холодної та гарячої води, прокладка труб з матеріалу замовника, демонтаж, монтаж, розводка, шпаклівка стін, стелі, по клейка шпалер, встановлення унітаза, бачка, встановлення рукомийника, ванної, встановлення вхідної двері і фурнітури, укладка кахельної плітки, фарбування міжкімнатних дверей, цикльовка підлоги і покриття лаком. Для проведення зазначених\~ ремонтних робіт [PERSON] придбав згідно накладної від 18.01.2006р. будівельні матеріали на суму 9621,19 грн., які були ним сплачено згідно квитанції ПП «Плинт» від 18.01.2006р. Будівельні матеріали що було придбано [PERSON] для ремонту у квартирі включають: двері металеві вхідні та двері міжкімнатні, фурнітуру для дверей,\~ скло, лічильники гарячої і холодної води, ванну емаліровану, умивальник, раковіну, унітаз, бачок, шпалери, краску, лак, цемент, пісок, плитку кахельну, смесителі у ванну та кухню, тощо.\~ В квітні 2006р. в кімнаті № 2 площею 17,5 кв. м.\~ [PERSON] \~ було встановлено\~ метало пластиковий\~ балкон вартістю 3300 грн, а також\~ встановлені\~ з металопластику балконі рами, проведено їх остекління, та утеплено балкон гіпсокартоном у кімнаті №2 площею\~ 18,0\~ кв. м. В 2009р.-2010рр. за\~ рахунок позивачки [PERSON] було вставлено металопластикові вікна вартістю 2165 грн.,\~ 3710 грн. та 2\~693 грн., про що свідчать відповідні квитанції. В 2010р.\~ батьком [PERSON] у квартирі було\~ утеплено та обшито пластиком откоси на віконних пройомах, вартість робіт склала 1500 грн. Відповідно до Акту прийомки-здачі виконаних робіт від 15.08.2010р.\~ було відремонтовано три оконні откоси у цій квартирі. \~ \~ \~ \~Таким чином, зазначає позивачка за зустрічним позовом, саме за рахунок її та її батька [PERSON] було проведено ремонт у спірній квартирі,\~ в наслідок чого вартість квартири значно збільшилася. Саме її батько та вона\~ сплачували\~ усі комунальні платежі за утримання квартири, тому\~ вважає позивачка, вона\~ має право на виділення саме їй у користування\~ більшої кімнати\~ № 2 площею 18, 0 кв. м. у спірній квартирі. \~ \~ \~ \~Позивачка за зустрічним позовом [PERSON] не згодна на сплату їй компенсації від [PERSON] в сумі 44\~787 грн. 18 коп. в якості різниці вартості кімнат №7 площею 18, 0 кв. м. та кімнати № 6 площею 10, 4 кв. м. В спірній квартирі\~ вважає можливим лише визначення порядку користування\~\~ квартирою між співвласниками. Далі зазначила, що Договір про визначення порядку користування спірною квартирою між сторонами не укладався, тому\~ на сьогоднішній день відсутня домовленість між останніми щодо визначення порядку користування спірною квартиру. При цьому вказала, що вона, [PERSON] , фактично займає у цій квартирі більшу кімнату\~ №7 площею 18, 0 кв.м., в якій мешкає постійно, починаючи із дня її заселення у спірну квартиру з 12.04.1996р.,\~ і з огляду на вкладені нею кошти у ремонт цієї кімнати площею 18 кв. м. та наявного у ній балкону, прошу визначити порядок користування спірною квартирою на підставі фактично складеного\~ порядку користування нею. Позивачка за зустрічним позовом просить суд: визначити порядок користування двокімнатною квартирою за адресою: [ADDRESS] , яка належить сторонам\~ на праві спільної часткової власності по 1/2 частині квартири; виділити їй,\~ [PERSON] у постійне користування ізольовану житлову кімнату №7, площею 18, 0 кв. м., і балкон площею 1, 01 кв. м.; виділити відповідачу\~ [PERSON] у постійне користування ізольовану житлову кімнату №6, площею 10, 4 кв. м.; допоміжні приміщення спірної квартири,\~ а саме кухню №4 площею 8, 5 кв. м., ванну кімнату площею 2, 0 кв. м., туалет площею 1, 0 кв. м., коридор №1 площею 7, 5\~ кв. м., комору площею 1, 3\~ кв. м. залишити у спільному користуванні сторін. Стягнути на її користь з відповідача\~ [PERSON] судові витрати. У судовому засіданні представники позивачки за первісним позовом [PERSON] первісні позовні вимоги підтримала в повному обсязі,\~ зустрічний позов не визнали повністю, надали суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просили суд задовольнити первісний позов, відмовити у задоволенні зустрічного. Відповідачка за первісним позовом [PERSON] (позивачка за зустрічним) зустрічний позов\~ підтримала повністю, надавши суду пояснення, аналогічні викладеним у зустрічній позовній заяві, просила суд задовольнити зустрічний позов та відмовити у задоволенні первісного. Представник третьої особи - Житлово-будівельний кооператив № 11 заводу «Радіоприлад» до судового засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Outcome: partial