Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

у травні 2018 року [PERSON] звернулася до суду зі вказаним позовом, посилаючись на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, у т.ч. на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок по [ADDRESS]. Вона являється спадкоємицею майна померлого за законом та вчасно прийняла спадщину, подавши заяву приватному нотаріусу Машівського районного нотаріального округу Довгань А.М. Інші спадкоємці - мати померлого - [PERSON], та сини - [PERSON] та [PERSON], від своїх часток у спадковому майні відмовилися. Разом з тим, нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на об'єкт незавершенного будівництва - житловий будинок [NUMBER] площею 122,3 кв.м, розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON]. У судове засідання сторони не з'явилися, направили заяви про розгляд справи без їх участі, позивач [PERSON]та представник позивача [PERSON] позовну заяву підтримують у повному обсязі та просять її задовольнити (а.с. 59), представник відповідача не заперечує протии позову та при прийнятті рішення покладається на розсуд суду (а.с.57). Виходячи з викладеного, у відповідності зі ст.ст. 200, ч.4, 206 ч.4 ЦПК України, суд вирішив за можливе розглянути справу без участі сторін на підготовчому судовому засіданні. Суд, дослідивши письмові докази, прийшов такого висновку. Судом установлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.11). Як убачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №43908780 від 19.05.2016 р. після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа №35/2016 р. (а.с.12). До складу спадщини окрім іншого майна входить незавершене будівництво - житловий будинок, розташований по [ADDRESS] За даними довідки Машівської селищної ради №839 від 14.03.2018 р. згідно рішення виконкому селищної ради №260 від 16.12.1997 р. «Про впорядкування нумерації будинків в смт Машівка» житловий будинок [PERSON], та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку 0,0600 га, ведення особистого підсобного господарства 0,9000 га мають адресу: [ADDRESS] (а.с.30). Спадкоємцями за законом після померлого [PERSON] являється [PERSON], позивач по справі, яка вчасно прийняла спадщину, що стверджується копією заяви про її прийняття від 19.05.2016 р. поданою до приватного нотаріуса Машівського районного нотаріального округу Довгань А.М. (а.с.46), інші спадкоємці відмовились від своєї частки у спадщині про що є відповідні заяви (а.с.47-49). 15 лютого 2018 року виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок незавершене будівництво, у якому відомості про власника відсутні, а його замовником зазначена позивач (а.с.18-21). Згідно довідки №1855 від 23.02.2018 р. виданій ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зазначено, що реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилась (а.с.17). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 121788270 від 24.04.2018 р. (а.с.22), у Реєстрі відомості щодо права власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] відсутні. На підставі рішення виконавчого комітету Машівської селищної ради №32 від 16.03.1993 р. «Про надання гр. [PERSON] земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку» надано йому земельну ділянку розміром 0,15 га в [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку та розпорядження було 29.04.1994 р. Машівською РДА видано паспорт на зубудову садиби в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,15 га, відповідно до якого датою закінчення будівництва визначено 29.04.1997 р., натомість ані на вказану дату, а ні на день смерті [PERSON] даний будинок в експлуатацію не вводився та вважається незавершеним будівництвом (а.с.23-28). Таким чином, спадкодавець [PERSON] за життя набув право забудовника та отримав земельну ділянку під забудову, яку в послідуючому приватизував та отримав дозвіл на початок будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та будівництво, але а ні за життя, ані на день смерті будівництво не завершив та набуте ним право на даний будинок не було зареєстроване, що стало перешкодою для оформлення спадщини. 16.03.2018 р. приватний нотаріус Машівського районного нотаріального округу Довгань А.М. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю (а.с.16). Відповідно до вимог п.4.15 Глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 4.18 Глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Пунктом 1 Глави 13 розділу ІІ цього Порядку передбачено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, в т.ч., якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. За таких обставин, суд вважає, що у позивача існують перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок в нотаріальній конторі, оскільки нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як вбачається зі ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, його відсутність не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відповідно до п.3 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності на об'єкт незавершенного будівництва. Таким чином, починаючи з 01.01.2013 р. [PERSON] як забудовник набув права зареєструвати за собою право власності на об'єкт незавершенного будівництва на вищевказаний житловий будинок, натомість не скористався набутим правом, та на даний час зареєструвати право власності на вищевказаний об'єкт незавершенного будівництва неможливо по причині його смерті. В даному випадку позивач здійснила дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, звернувшись до нотаріальної контори, але через відсутність належно оформленого права власності на житловий будинок за померлим, має перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи, що відсутній інший передбачений законодавством спосіб набуття позивачем права власності на житловий будинок в порядку спадкування, померлий [INFO] [PERSON] за життя набув право зареєструвати за собою речове право на об'єкт незавершенного будівництва на житловий будинок, що по [ADDRESS], натомість не скористався набутим правом, а на даний час зареєструвати право власності на вищевказаний об'єкт незавершенного будівництва неможливо по причині його смерті, позивач являється спадкоємицею першої черги за законом, інші спадкоємці відмовились від своєї частки у спадщині, позивач належним чином прийняла спадщину, натомість не має змоги оформити право власності на будинок в нотаріальній конторі у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, а тому суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved