Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

У червні 2019 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що\~\~вона є власницею 1/2 ідеальної частки від домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 березня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-137, посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотаріальної контори. Окрім неї співвласниками зазначеного домоволодіння є відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON] .. Вказувала, що відповідачам належать окремі (побудови) домоволодіння. На даний час до приміщень, які належать їй на праві спільної часткової власності, та приміщень, які належать відповідачам проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, приміщень, якими вони користувались з відповідачами спільно - немає. Згідно витягу із бази даних Реєстру адрес про присвоєння поштової адресі частини будинку за адресою [ADDRESS] . Після присвоєння нової адреси її частині будинку, позивачка звернулась до реєстраційної служби з метою зареєструвати право власності не домоволодіння з урахуванням присвоєння нової адреси, а саме [ADDRESS] але, згідно письмової відповіді, для здійснення такої реєстрації необхідно виділити належну їй частину будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, тому позивачка вимушена звернутись з цією заявою до суду. Просила виділити в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/2 частину будинку [ADDRESS] , припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості - житлову будівлю, що належить [PERSON] , яка складає 1/2 ідеальної частки від домоволодіння [ADDRESS] , визнати за нею право приватної власності на: - житлову будівлю А-1, яка складає 1/2 частини будинку і складається з приміщення 1-2 (житлове) площею 7,7 кв.м., приміщення 1-3 (житлове) площею 11,9 кв.м., приміщення 1-4 (житлове) площею 12,2 кв.м., приміщення 1-5 (житлове) площею 8,4 кв.м.; - прибудову а-1, яка складається з приміщення 1-1 (передня) площею 9,3 кв.м., приміщення 1-6 (ванна) площею 6,5 кв.м.; - прибудову А1-1, яка складається з приміщення 1-8 (кухня) площею 8,2 кв.м. та приміщення 1-9 (коридор) площею 2,7 кв.м.; - будівлю лит. Б-1 (гараж); - будівлю лит. Л-1 (навіс);- будівлю лит. М-1 (літня кухня); - будівлю лит. а/п (підвал під частиною будинку), загальною площею 66,9 кв.м., в тому числі житлової площі - 40,2 кв.м., допоміжної - 26,7 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилась, надали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідачки в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили. Ухвалою суду від 17.12.2019 року постановлено проводити заочний розгляд справи. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь. Суд, дослідивши письмові матеріали, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] \~ є власницею 1/2 частини\~\~житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] на земельній ділянці Маріупольської міської ради, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , 1929 року народження. На зазначеній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А-1, нежитлова прибудова літ. А1-1, А2-1, прибудова літ. а-1,а2-1, погріб літ. а/п, а2/п, ганок літ. а1, а4, сарай літ. Б-1, З-1, Е-1, Ж-1, гараж літ М-1, навіс літ. Л-1, літня кухня літ. Д-1, вбиральня літ. И-1, огорожа літ. №1, №3, №5, №6, ворота літ. №2, №4, вимощення літ. І, ІІ. Загальна площа 138,2 кв. м., в т.ч. житловою площею 81,4 кв.м. (а.с. 8, 9, 10, 11-14). Окрім позивачки співвласниками зазначеного домоволодіння є [PERSON] , яка володіє 9/100 частки зазначеного домоволодіння та [PERSON] - 41/200 частки (а.с. 11, 34-37). З повідомлення Начальника ККП «МБТІ Маріупольська нерухомість» вбачається, що станом на 2003 рік власниками будинку [ADDRESS] є [PERSON] (1/2 частина домоволодіння), а також [PERSON] та [PERSON] (1/2 частина) (а.с.54). Рішенням колегії Кальміуської районної адміністрації Маріупольської міської ради від 27.06.2018 року № 47, існуючому об`єкту нерухомості: будинку (1/2 частки) по [ADDRESS] , який належить [PERSON] , надано поштову адресу, вважати об`єкт: будинок (1/2 частки) розташований по [ADDRESS] а (а.с. 18, 19, 20). З висновку експертного дослідження № 29 будівельно-технічної експертизи від 26.04.2019 року вбачається, що з огляду на конструктивну особливість будівель, можливий виділ в натурі 1/2 ідеальних частин домоволодіння (об`єкт нерухомості), розміщеного за адресою: домоволодіння [ADDRESS] , що належать [PERSON] , а саме: - Будівля літ. А-1 (житлова прибудова); - Будівля літ. А?-1 (нежитлова прибудова); - Будівля літ. а-1 (прибудова); - Будівля літ. Б-1 (гараж); - Будівля літ. Л-1 (навіс); - Будівля літ. М-1 (літня кухня); - Будівля літ. а/п (підвал під частиною будинку). Житловий будинок А-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе: - приміщення 1-2 (житлове) площею 7,7 кв.м .; - приміщення 1-3 (житлове) площею 11,9 кв.м .; - приміщення 1-4 (житлове) площею 12,2 кв.м .; - приміщення 1-5 (житлове) площею 8,4 кв.м. Прибудова а-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе: - приміщення 1-1 (передня) площею 9,3 кв.м .; - приміщення 1-6 (ванна) площею 6,5 кв.м. Прибудова А?-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе: - приміщення 1-8 (кухня) площею 8,2 кв.м - приміщення 1-9 (коридор) площею 2,7 кв.м.. Загальна площа 66,9 кв.м., у том числі житлова 40,2 кв.м., допоміжна 26,7 кв.м. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі \~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені\~статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми статей\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 355 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з нормами ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності. Частиною 1 статті 364\~ЦК України\~встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч. 3 ст.364ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Outcome: approved