Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

У травні 2015 року позивач звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду із зазначеною вище позовною заявою. Вказував, що ГБК «Ротор» є власником земельної ділянки площею 0,375 га, яка знаходиться за адресою: м. Біла Церква, [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] та на території якої відповідач самовільно розмістив металевий гараж. Посилаючись на відсутність дозволу на встановлення гаражу, позивач просив усунути перешкоди в користуванні налажною Гаражно-будівельному кооперативу «Ротор» земельною ділянкою площею 0,375 га, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], а також зобов'язати [PERSON] за власний рахунок знести належний йому металевий гараж, що знаходиться на земельній ділянці за вказаною адресою. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали та просили його задовольнити, пояснивши, що гараж відповідача знаходиться під високовольтними проводами, а тому підлягає знесенню. Відповідач та його представник в судовому засіданні, надавши письмові заперечення на позовну заяву, просили відмовити у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Гаражно-будівельний кооператив «Ротор» є приватною некомерційною організацією, що обслуговують домашні господарства, організаційно-правова форма за КОПФГ - обслуговуючий кооператив, правовий статус суб'єкта - юридична особа, знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, [ADDRESS], керівник - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 25.10.1999 року серії [NUMBER] та копією відомостей з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) від 10.11.2015 року № 19-74/134. Відповідно до наявної в матеріалах справи копії рішення загальних зборів ГБК «Ротор» від 19.09.2004 року, оформленого протоколом № 3, [PERSON] обрано головою правління. ГБК «Ротор» є власником земельної ділянки площею 0,375 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], що вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.07.2014 року. Згідно п. 1.1 статуту ГБК «Ротор», який затверджено загальними зборами членів кооперативу від 10.03.1999 року протокол № 1 та зареєстровано розпорядженням міськвиконкому від 25.10.1999 року, гаражно-будівельний кооператив «Ротор» створений на підставі Закону України «Про об'єднання громадян», зареєстрований рішенням міськвиконкому від 26.04.1966 року № 211, є добровільним громадським об'єднанням, організовується для зберігання транспортних засобів, що знаходяться у приватній власності громадян, має статус юридичної особи та зареєстрований як неприбуткова організація. В судовому засіданні відповідач підтвердив, що на території ГБК «Ротор» знаходиться належний йому гараж, який він придбав за усною домовленістю, а також зазначив, що не є членом даного кооперативу, однак 03.08.2015 року він звернувся з відповідною заявою до керівника кооперативу [PERSON] в якій просив прийняти його до членів ГБК «Ротор» та видати відповідне посвідчення. Як вбачається з пояснень представника позивача - [PERSON] та копії витягу з протоколу зборів правління Гаражно-будівельного кооперативу «Ротор» від 20.08.2015 року, відповідачу було відмовлено в заяві з приводу вступу до членів ГБК «Ротор». Положеннями ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ч. 1 ст. 376 ЦК України закріплено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (ч. 4 ст. 376 ЦК України). Таким чином, оскільки відповідач не є членом ГБК «Ротор», а також не надав в судовому засіданні будь-яких доказів належності йому на відповідній правовій підставі спірного гаражу, розташованого на земельній ділянці ГБК «Ротор», тому являється перешкодою у реалізації позивачем свого права володіти, користуватися та розпоряджатися належним майном. З огляду на викладене, а також враховуючі надані сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та усунути перешкоди в користуванні майном ГБК «Ротор», а саме земельною ділянкою площею 0,375 га, що знаходиться по [ADDRESS] в м. Біла Церква, шляхом зобов'язання відповідача за власний рахунок знести самовільно зведений гараж за цією адресою. Посилання представника відповідача про те, з 01.08.2015 року загальні збори кооперативу не проводились, а тому наданий позивачем протокол від 20.08.2015 року є підробленим, не заслуговують на увагу суду, оскільки витяг з протоколу від цієї дати свідчить виключно про проведення зборів правління, а доводи щодо відсутності у [PERSON] повноважень на звернення до суду із цим позовом спростовуються наявними в матеріалах справи доказами. На підставі наведеного,

Outcome: approved