Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-25 00:00:00

У січні 2020 року ТОВ «Житлобуд-1» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову ТОВ «Житлобуд-1» посилається на те, що [PERSON] є співвласником 1/2 частини квартири [ADDRESS] відповідно до договору дарування частини квартири від 15.05.2013 року. 30.01.2017 року Оболонським районним судом міста Києва було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості, суми інфляційних виплат та трьох процентів річних, нарахованих на суму заборгованості за період з 01.07.2014 року по 31.07.2016 року у розмірі 10 877 грн. 73 коп., проте зазначений наказ за заявою відповідача ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 15.11.2018 року скасований. Оскільки [PERSON] у встановленому порядку не уклав з ТОВ «Житлобуд-1» договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, проте не відмовлявся від надання таких послуг та безперебійно їх отримує, однак не здійснює своєчасну оплату за їх надання, ТОВ «Житлобуд-1» просить суд стягнути на його користь 10 877 грн. 73 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, що утворилась за період з 01.07.2014 року по 31.07.2016 року. Представник ТОВ «Житлобуд-1» у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. [PERSON] у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином шляхом направлення повістки за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявній в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 1/2 квартири [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 7). 30.01.2017 року Оболонським районним судом міста Києва видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «Житлобуд-1» заборгованості за житлово-комунальні послуги та по оплаті за теплопостачання за період з 01.07.2014 року по 31.07.2016 року включно у розмірі 10 877 грн. 73 коп. та 689 грн. 00 коп. сплаченого судового збору (а.с. 8). Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 15.11.2018 року судовий наказ Оболонського районного суду міста Києва від 30.01.2017 року у справі № 2-н/756/3/17 скасований (а.с. 10). Обслуговування багатоповерхового будинку [ADDRESS] з липня 2014 року по липень 2016 року здійснювало ТОВ «Житлобуд-1». Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем комунальних послуг є суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Згідно з п. п. 5, 10 ст. 7 вказаного Закону, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до Роз`яснення Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України «Щодо правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями» від 01.02.2006 року, п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщення житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласники всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Тариф за утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території (сплата за експлуатаційні витрати) в будинку, що стягується з позивачем з власників квартир, становив 3 грн. 07 коп. за 1 кв.м - у випадку оплати послуг не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим та 3 грн. 38 коп. за 1 кв.м у випадку оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Вказаний тариф та структура тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій був затверджений Розпорядженням КМДА №579 від 10.04.2012 року. Тариф за теплопостачання з 01.07.2014 року становив 375 грн. 30 коп. за 1 Гкал, затверджений постановою НКРКП № 757 від 18.06.2014 року та з 17.10.2014 троку тариф за теплопостачання становив 374 грн. 60 коп. за 1 Гкал, затверджений постановою НКРКП № 146 від 17.10.2014 року. Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованості по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість [PERSON] за період з липня 2014 року по липень 2016 року по оплаті за отримані житлово-комунальні послуги становить 10 877 грн. 73 коп. Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. За приписами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Враховуючи, що на підставі досліджених у судовому засіданні доказів установлено те, що нарахування комунальних послуг [PERSON] проводилося відповідно до затверджених тарифів, однак відповідач не проводив повної та своєчасної оплати спожитих послуг, у зв`язку із чим утворилась заборгованість у розмірі 10 877 грн. 73 коп., суд дійшов висновку про стягнення цієї заборгованості на користь позивача. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідачки.

Outcome: approved