Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-05 00:00:00

У травні 2021 року [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області, в якій просить: визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; визнати за нею право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , площею 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства. В заяві зазначає, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, площею 0,60 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства. Вказує, що 18.01.2021 звернулася до приватного нотаріуса Більмацького районного нотаріального округу Запорізької області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку, проте отримала постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій у зв?язку з тим, що в якості правовстановлюючих документів на вказане майно нею були надані договори купівлі-продажу, укладені Пологівською товарною біржою «Агропром-Інвест», що не відповідає вимогам ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року та ст. 18 Земельного кодексу України РСР 1991 року, які діяли на час укладання вищезазначених договорів. Посилається на те, що 04.02.1998 між [PERSON] та [PERSON] на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» було укладено два договори купівлі-продажу, відповідно до яких [PERSON] у власність перейшов жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка, на якій розташований даний будинок. Договір купівлі-продажу житлового будинку був укладений та зареєстрований відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна по Куйбишевському району - МП «Промінь», правонаступником якого на сьогоднішній день є КП «Куйбишевське БТІ». Вказує, що колишня власник будинку успадкувала його після смерті матері [PERSON] , а земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на право власності на землю. Зазначає, що відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає заявнику успадкувати будинок та земельну ділянку після смерті чоловіка та розпоряджатися вказаним майном, у зв?язку з чим і звертається до суду. В судове засідання позивач не з?явилася, в матеріалах справи міститься заява її представника адвоката Смоляного А.А. про розгляд справи без її участі. Від Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без участі представника, в якій позов відповідачем визнається. Вивчивши матеріали справи, судом встановлено наступне. [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Більмацькому та Розівському районах Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 296. Померлому на підставі договорів купівлі-продажу від 04.02.1998 року № КН-07 та № КН-06 належали земельна ділянка площею 0,60 га, яка знаходиться на території Благовіщенської сільської ради народних депутатів в [ADDRESS] та житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] . Земельна ділянка належала продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Пологівською держнотконторою за номером 65 від 04.02.1998. Житловий будинок належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Пологівською держнотконторою за номером 62 від 03.02.1998 і зареєстрованого в МП «Промінь» в книзі 07 під номером 1569 . В матеріалах справи також міститься копія реєстраційного посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-інвест» 04.02.1998. Згідно копії довідки Комунального підприємства «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області № 149 від 22.10.2020 право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» від 04.02.1998. Відповідно до копії листа Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області № 03-76/10 від 11.05.2021, згідно погосподарських книг за 1996-2020 роки в період з 1998 і по 06.07.2020 головою домогосподарства був [PERSON] (до дня його смерті). З 07.07.2020 і по теперішній час - головою домогосподарства є його дружина [PERSON] . Згідно копії рішення Благовіщенської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області № 6 від 12.11.2015 вулицю Куйбишева в с. Благовіщенка перейменовано на вул. Чарівна. В матеріалах справи також міститься копія листа відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Більмацькому та Розівському районах Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), відповідно до якого 02.09.1995 виконавчим комітетом Беседівської сільської ради Приазовського району Запорізької області складено а/з № 02 про реєстрацію шлюбу [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] ; 31.05.1968 виконавчим комітетом Благовіщенської сільської ради Більмацького району Запорізької області складено а/з № 13 про народження [PERSON] , [INFO] (батько - [PERSON] , мати - [PERSON] ); 04.08.1997 виконавчим комітетом Благовіщенської сільської ради Більмацького району Запорізької області складено а/з № 18 про смерть [PERSON] . Згідно копії листа відділу у Більмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на [PERSON] було зареєстровано земельну ділянку на право приватної власності на землю на території с. Благовіщенка Більмацького району Запорізької області згідно державного акту ЗП 000009 № 2890, зареєстрованого 12.12.1997 за № 110 на земельну ділянку площею 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства. Про вказане також свідчить копія зазначеного державного актк, що міститься в матеріалах справи. Позивач є дружиною померлого, про що свідчить копія свідоцтва про укладення шлюбу. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Постановою приватного нотаріуса Більмацького районного нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Дашевської А.О. Старченко О.І. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, оскільки заявником надано правовстановлюючі документи, які не відповідають вимогам ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, який діяв на час укладення договорі купівлі-продажу. З копії спадкової справи № 101/2020, заведеної приватним нотаріусом Більмацького районного нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Дашевською Антоніною Олексіївною, вбачається, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка. За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved