Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

У червні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом. Ухвалою суду від 22 липня 2015 року було проведено заміну первісного відповідача належним -[PERSON] та [PERSON]. Позивачка зазначала, що її чоловік [PERSON] здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку. 25 жовтня 2009 року [PERSON] помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно за адресою вулиця Толбухіна, 52 в місті Первомайську Миколаївської області. Посилаючись на те, що вона є спадкоємцем за законом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів просила визнати за нею право забудовника житлового будинку № 52 по вулиці Толбухіна в місті Первомайську на земельній ділянці площею 619 кв.м. по вулиці Толбухіна в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право на будівництво будинку в порядку спадкування за законом. Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову. В судовому засіданні свої вимоги підтримала. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, направили на адресу суду заяву про слухання справи в їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 619 кв. м. по вулиці Толбухіна 52 в місті Первомайську Миколаївської області, яка в серпні 1973 року була передана йому в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності. Право власності [PERSON] на обєкт нерухомості в установленому порядку не зареєстрував. 25 жовтня 2009 року [PERSON] помер. Після його смерті залишилася спадщина, житловий будинок по вулиці Толбухіна, 52 в місті Первомайську Миколаївської області, але оформити її позивачка, як спадкоємець не може в звязку з відсутністю правоустановчих документів на житловий будинок. Викладені обставини підтверджуються данними договору на надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, актом техогляду земельної ділянки та будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування». Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Outcome: approved