Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-15 00:00:00

У червні 2014 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Зараз» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, посилаючись на те, що 06 вересня 2013 року між ТОВ «Зараз» та [PERSON] було укладено Договір № 562 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, згідно умов якого ТОВ «Зараз» зобов'язався надавати боржнику житлово-комунальні послуги, а боржник зобов'язався провести оплату за отримані послуги у строки та на умовах, що передбачені договором. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. ТОВ «Зараз» є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки, Києво-Святошинського району, Київської області, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Київської області № 484/4 від 27 листопада 2009 року. Відповідно до умов п. 3.2.6 Договору власник зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за утримання квартири та прибудинкової території (квартирну плату) за житлово-комунальні послуги, додаткові та понаднормові послуги з 30 серпня 2013 року (з моменту введення будинку в експлуатацію). Згідно даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок боржника за період з 30 серпня 2013 року по 16 червня 2014 року сума заборгованості [PERSON] складає 7 958 грн. 11 коп., що підтверджується довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг. [PERSON] неналежним чином виконує свої зобов'язання згідно укладеного договору, чим порушує права ТОВ «Зараз» на одержання грошових коштів за надані послуги з утримання будинку, споруд, та прибудинкової території. Відповідно до п. 4.1.5. Договору власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення коштів на рахунок підприємства плати, передбаченої цим договором, шляхом сплати підприємству пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня. Оскільки послуги повинні оплачуватися не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, за спожиті послуги [PERSON] була нарахована пеня, інфляційні втрати та 3 відсотки річних за період з 30 серпня 2013 року по 16 червня 2014 року. Загальна сума процентів за договором складає 190 грн. 34 коп., нарахована пеня за неналежне виконання зобов'язання - 601 грн. 11 коп., сума боргу з урахуванням індексу інфляції становить 8 887 грн. 15 коп., загальна сума заборгованості складає 9 679 грн. 20 коп. Враховуючи викладене, позивач ТОВ «Зараз» просив стягнути з [PERSON] суму заборгованості на його користь у розмірі 9 679 грн. 20 коп. та понесені судові витрати. У судове засідання представник позивача ТОВ «Зараз» не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надано заяву, в якій представник позивача просив справу розглянути в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, по дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки позивач, в поданій суду заяві не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлявся про дату, час і місце розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши письмові докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 06 вересня 2013 року [PERSON] та ТОВ «Зараз» уклали Договір № 562 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, згідно п. 1 якого предметом договору є надання підприємством та оплата власником за нормативно встановленими тарифами послуг з управління, утримання будинку (споруд) та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг (централізоване водо-теплопостачання та водовідведення), виставлення рахунків за електоренергію на підставі затверджених тарифів, затверджених НКРЕ, послуг по санітарно-технічному обслуговуванню будинку, і технічному обслуговуванню ліфтів, вивозу побутових відходів, обслуговування водостоків, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло- та електропроводів будинку, прибудинкової території та допоміжних приміщень. Житлово-комунальні послуги надаються підприємством відповідно до затверджених законом порядку тарифів, періодичності, строків та обсягів надання послуг. Відповідно до умов п. п. 2.4., 2.7 Договору платежі за договором вносяться власником на поточний рахунок підприємства не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Власники несуть персональну відповідальність за повну та своєчасну сплату платежів за цим договором. Згідно умов п. 3.2.6 Договору власник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити плату за утримання квартири та прибудинкової території будинку (квартирну плату), за житлово-комунальні послуги з 30 серпня 2013 року. Згідно вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. ст. 12, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», одним із видів житлово-комунальних послуг за своїм функціональним призначенням є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо прибудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Тарифи на житлово-комунальні послуги затверджені рішеннями Виконавчого комітету Петропавлівського-Брщагівської сільської ради № 484/4 від 27 листопада 2009 року та № 189 від 25 березня 2011 року. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Судом встановлено, що відповідач належним чином не виконує зобов'язань перед позивачем щодо оплати комунальних послуг, внаслідок чого у [PERSON] виникла заборгованість перед ТОВ «Зараз» в розмірі 9 679 грн. 20 коп.. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 16 червня 2014 року заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Зараз» за період з серпня 2013 року по 16 червня 2014 року складає 7 958 грн. 11 коп., з яких заборгованість за послуги з утримання будинків - 4 621 грн. 36 коп., заборгованість за опалення - 3 336 грн. 75 коп. Крім існуючої заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період прострочення відповідачу [PERSON] були нараховані три проценти річних та пеня за весь час прострочення виконання зобов'язання. Згідно наданого розрахунку станом на 16 червня 2014 року за період прострочення виконання зобов'язання з 30 серпня 2013 року по 16 червня 2014 року відповідачу [PERSON] нараховано три проценти річних за прострочення виконання зобов'язання в розмірі 190 грн. 34 коп., сума нарахованої пені становить 601 грн. 11 коп., інфляційні втрати - 929 грн. 64 коп.. Згідно умов п. 3.3.3 Договору підприємство має право нараховувати та стягувати у разі несвоєчасного внесення власником плати за надані послуги пеню та штраф у розмірі, встановленому законодавством і цим договором. Відповідно до умов п. п. 4.1.2, 4.1.5 Договору власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені та штрафу у встановленому договором розмірі. Власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення на рахунок підприємства плати, передбаченої цим договором, шляхом сплати підприємству пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня. Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від прострочено суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Таким чином з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 9 679 грн. 20 коп.. Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача.

Outcome: approved