Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

У травні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради, третя особа: Об`єднання власників многоквартирного житлового будинку «Іллічівський 129» про визнання права власності на 3/5 частини квартири № 38 , 38-а , що складаються з квартини №38, загальною площею 27,0 кв.м., у тому числі житлова 17,1 кв.м. (житлова кімната 38-3 площею 17,1кв.м.) та частини допоміжних (підсобних) приміщень 9,9 кв.м. (частина коридору 38-1 площею 2,4 кв.м., частина комори 38-2 площею 0,1 кв.м., частина кухні 38-5 площею 3,8 кв.м., частина ванної 38-6 площею 1,0 кв.м., частина вбиральні 38-7, площею 0,5 кв.м., лоджія площею 2,1 кв.м.). В обґрунтування позовних вимог зазначила, що з 01.01.74 р. по 24.01.85 р. позивачка перебувала у шлюбі з [PERSON] , шлюб з яким розірвано на підставі рішення Нарсуду Іллічівського району м. Жданова від 24.01.85 р. У 1976 році позивача було прийнято членом житлово-будівельного кооперативу «Іллічівський-129», у зв`язку з чим їм, як сім`ї з двох осіб, виділено кооперативну квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка складалась з двох ізольованих кімнат 10,3 кв.м та 17,0 кв.м відповідно. У 1985 році у Нарсуді Іллічівського району м. Жданова розглянуто цивільну справу №2-482 за позовом колишнього чоловіка [PERSON] до позивача про поділ паю у житлово-будівельному кооперативі та про поділ кооперативної квартири. Квартира знаходилась в будинку ЖСК «Іллічівський 129» та її чоловік був членом кооперативу. Вартість квартири виплачена в повному обсязі і вони з чоловіком фактично стали власниками квартири, однак правовстановлюючі документи ними оформлені не були. Позивачка зареєстрована та проживає в квартирі з 09.07.1979 року. На теперішній час вона бажає оформити правовстановлюючі документи на квартиру, однак у зв`язку з тим, що ЖСК «Іллічівський 129» припинив свою діяльність та створено Об`єднання власників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129», затверджене розпорядженням Маріупольського міського голови від 18 березня 2009 року №101, та знаходження первинних документів у Державному архіві Донецької області, вона позбавлена такої можливості. Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Представники позивача у судове засідання не з`явились, надали заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача - Кравченко О.О., яка діє на підставі довіреності в судове засідання не з`явилась, надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Представник третьої особи: Об`єднання власників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський 129» в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. З 01.01.74 року по 24.01.85 року позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , шлюб з яким розірвано на підставі рішення Нарсуду Іллічівського району м. Жданова від 24.01.85 р. Як вбачається з рішення нарсуду Іллічівського району м.Жданова, судом встановлено, що у 1979 році [PERSON] було прийнято членом житлово-будівельного кооперативу «Іллічівський-129», у зв`язку з чим їм, як сім`ї з двох осіб, виділено кооперативну квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка складалась з двох ізольованих кімнат 10,3 кв.м та 17,0 кв.м відповідно. У 1985 році у Нарсуді Іллічівського району м. Жданова розглянуто цивільну справу №2-482 за позовом колишнього чоловіка позивачки - [PERSON] до позивачки про поділ паю у житлово-будівельному кооперативі та про поділ кооперативної квартири. За результатами розгляду вказаної цивільної справи, 27.03.85 Нарсудом Іллічівського району м. Жданова ухвалено наступне рішення: - «Поділити пай у житлово-будівельному кооперативі «Іллічівський-129» м. Жданов, що рахувався за членом кооперативу [PERSON] по квартирі [ADDRESS] з визнанням права приватної власності на пай станом на 01 січня 1985 року за [PERSON] на суму 1465 рублів, за [PERSON] також на 1465 рублів». - «Виділити у користування [PERSON] кімнату розміром 10,3 кв.м у квартирі [ADDRESS] ». - «Виділити у користування [PERSON] кімнату розміром 17,0 кв.м у квартирі [ADDRESS] ». - «Підсобні приміщення вартістю 1763 руб. 30 коп. залишити у спільному користуванні». Згідно з Довідкою №375 від 28.06.2020 р., що видана Головою правління ОСБЖБ «Іллічівський-129» Гордієнко О.Є., позивач є членом ОСБЖБ «Іллічівський-129», з 09.07.79 року і по теперішній час прописана та проживає у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до Довідки №29 від 24.06.2020 р., що видана Головою правління ОСБЖБ «Іллічівський-129» Гордієнко О.Є., позивачем пайовий внесок виплачено у повному обсязі. З метою проведення державної реєстрації права власності на кімнату у квартирі [ADDRESS] , 10.07.2020 р. позивачка звернулась до ЦНАП м. Маріуполя із відповідною заявою. 27.08.2020 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Корніловим Н.О. за результатами розгляду заяви позивача прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. У якості підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень державним реєстратором вказано «подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно відповіді Департаменту по роботі з активами управління міського майна Маріупольської міської ради №26.7.2-52690-26.7.1 від 21.09.20, якою повідомлено, що в департаменті зберігаються лише корінці ордерів з 1995 року, як наслідок надати копію ордеру на квартиру [ADDRESS] (на той час м. Жданов), що виданий до 1985 року, не є можливим. Відповідно до відповіді Архівного відділу Маріупольської міської ради №Б-11492-12 від 23.09.2020 року, якою повідомлено, що в архівному відділі знаходиться на зберіганні управлінська документація з 1992 року. Документи по 1991 рік у встановленому порядку передані на зберігання до Державного архіву Донецької області (м. Донецьк, вул. Лагутенка, 12). Згідно відповіді Державного архіву Донецької області відповідь №01-31/627 від 30.09.2020 року, якою повідомлено, що всі документи держархіву області, які знаходились на зберіганні у м. Донецьку, залишились на тимчасово окупованій території України. Згідно довідки ККП «МЕТІ - Маріупольська нерухомість», в якій зазначено: «На момент вступу в дію наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» у МКГІ «Маріупольське БТІ» право власності на ім`я [PERSON] на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , на 3/5 частини квартири №38 , 38а не було зареєстровано. Надана інформація дійсна станом на 31.12.2012 року. Згідно технічної інвентаризації, проведеній 03.07.2020р. встановлено, що квартира №38,38 а має житлову площу 27,3 м2, загальну площу 45,0 м2. 3/5 частини квартири №38,38 а складаються з квартири №38 , а саме житлової кімнати 3, житловою площею 17,1 м2 та частини підсобних приміщень, загальною площею 27,0 м2. Загальну площу змінено за рахунок площі балкону. Встановлено що ЖБК «Іллічівський-129» припинив свою діяльність, а замість нього створено Об`єднання власників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129», створення якого затверджено розпорядженням Маріупольського міського голови №101 від 18.03.09 (вказане вбачається з тексту рішення суду по справі №264/4125/13-ц) Відповідно ст.384ЦКУкраїни, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю, член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно до п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року зі змінами від 25 травня 1998 року №15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», при повному внесенні пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження наданими суду доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved