Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

У червні 2016р. позивач звернулася до суду з позовом в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дочки, в якому, з урахуванням наступних уточнень, просить вселити її разом з неповнолітньою донькою [PERSON], 2004р.н., в квартиру [ADDRESS], встановити порядок користування вказаною квартирою із розділом особових рахунків, виділивши їй з дитиною більшу кімнату, лоджію, вбиральню, відповідачу меншу кімнату і балкон, а решту підсобних приміщень залишити в спільному користуванні. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що з відповідачем по справі вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 1998р. по квітень 2016р. та з 2002р. вони проживали за вказаною адресою в квартирі №14, яка була отримана відповідачем на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради; за останні роки між сторонами виникали постійні сварки, що ускладнювало проживання в квартирі, негативно впливало на їх неповнолітню доньку, тому позивач змушена була орендувати інше житло; на даний час відповідач змінив замки в квартирі, заборонив допускати її з донькою до приміщення будинку, чинить перешкоди у користуванні квартирою, у зв'язку з чим потрапити до квартири їй неможливо. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на зазначені обставини; відповідач стверджував, що ніяких перешкод у користуванні спірним житлом позивачу не чинив, проти вселення її з дитиною та виділення кімнат з прилеглими лоджією/балконом в окреме користування не заперечував, проте решту приміщень наполягав залишити в загальному користуванні. З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що квартира [ADDRESS] була надана відповідачу [PERSON] та його сімї у складі 3 осіб для заселення на підставі ордеру №1262, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 17.11.2002р. Згідно даним технічного паспорту та довідки ОСББ «Слобідське», квартира [ADDRESS] складається з 2 кімнат житловою площею 38,5кв.м., у т.ч.: 1-а кімната - 14,2кв.м., 2-а 24,3кв.м, кухні - 15,6кв.м., вбиралень - 5,6кв.м(обєднана) і 1,7кв.м, коридору - 21,0кв.м.; квартира обладнана двома балконами по 0,9кв.м та лоджією - 2,7кв.м. Установлено, що зареєстрованим місцем проживання сторін та їх доньки є спірна квартира №14, якою вони користуються на підставі договору житлового найму, і основним квартиронаймачем є відповідач [PERSON] Зазначене слідує з пояснень сторін та облікових даних БТІ, ОСББ «Слобідське». Згідно ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Якщо особи, зазначені в ч.2 цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Оскільки позивач стверджує про перешкоди у користуванні квартирою, із заявою на відповідача зверталася до органу поліції, з матеріалів справи вбачається існування між сторонами конфлікту у відносинах, то вимоги про вселення суд визнає обґрунтованими та підлягаючими задоволенню. Статтею 104 ЖК України передбачено, що член сімї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сімї, які мешкають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу. Оскільки існують умови для зміни договору найму спірної квартири з укладенням окремих договорів найму на жилі ізольовані кімнати, відповідач не заперечує проти поділу житлових кімнат, то вимоги про зміну договору найму жилого приміщення підлягають задоволенню із виділенням сторонам в окреме користування лише кімнат з прилеглими лоджією/балконом. На підставі ст.88 ЦПК України позивачу також присуджуються з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial