Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

У травні 2013 року [PERSON] звернувся з позовом в суд до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, а саме житлового будинку № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області. В обґрунтування позову вказує, що, що 16 лютого 2002 року по 30 серпня 2012 року він перебував у шлюбі із відповідачкою. У період з серпня 2002 року по 2004 рік ними побудовано житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області. Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 24 квітня 2013 року між ним та відповідачкою розділено вказаний будинок по ? частини кожному. Спірний будинок складається з підвального приміщення, першого та другого поверхів і має повну загальну площу 212,1 кв.м. з яких 103,3 кв.м. житлова площа, 42 кв.м. допоміжна площа і 66,8 кв.м. площа приміщень, що не включена в загальну. Оскільки між сторонами неможливо досягнути згоди про користування спільним будинком, позивач звернувся до суду. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просять його задовольнити. В судовому засіданні відповідачка та її представник проти позову заперечили та просять відмовити у задоволенні позову. Заслухавши учасників процесу дослідивши надані докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом обєктивно встановлено, що з 16 лютого 2002 року по 30 серпня 2012 року сторони перебували у шлюбі. Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.02.2005 року, житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові зареєстровано за [PERSON] Також, встановлено, що рішенням Старокостянтинівського районного суду від 24 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] розділено житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області та визнано за ними по ? частини вказаного будинку. Крім того, встановлено, що згідно висновку експерта судової будівельно технічної експертизи від 16.12.2013 року № 6-56-13 розподіл в натурі будинку №26 по вул. Заслуцькій в м.Старокостянтинові Хмельницької області на дві рівні частини технічно неможливий, однак надано технічно можливі варіанти для його роподілу. За варіантом 1 експерт пропонує виділити першому співвласнику приміщення у підвалі: підвал ІІ площею 15,5 кв.м, підвал ІІІ площею 7,4 кв.м, підвал - ІV площею 3,4 кв.м, підвал V площею 8 кв.м; приміщення на першому поверсі: коридор 1-1 площею 12,8 кв.м, кухню 1-3 площею 15,1 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 9 кв.м; приміщення на другому поверсі: коридор 1-5 площею 8,3 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 10 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 20,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 110,1 кв.м загальною вартістю 188\~ 567 грн., що становить 52/100 частин житлового будинку. Виділити другому співвласнику у вказаному житловому будинку приміщення у підвалі: підвал І площею 20 кв.м, підвал VI площею 12,5 кв.м; приміщення на першому поверсі: житлову кімнату 1-2 площею 35 кв.м; приміщення на другому поверсі: житлову кімнату 1-8 площею 15 кв.м., коридор 1-9 площею 5,8 кв.м, житлову кімнату 1-10 площею 13,7 кв.м., а всього приміщень загальною площею 102 кв.м загальною вартістю 173\~ 053 грн., що становить 48/100 частин житлового будинку. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними сторін; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 30.08.2012 року про розірвання шлюбу; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 24.04.2013 року про розподіл між сторонами житлового будинку по вул. Заслуцькій, 26 в м. Старокостянтинові; копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.02.2005 року; висновками експерта судової будівельно технічної експертизи від 16.12.2013 року № 6-56-13. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Також, відповідно до п. 14 постанови пленуму Верховного суду Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов. Оцінивши усі надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками слід задовольнити. Також, суд враховує, що найбільш прийнятним із невеликим понесенням матеріальних втрат для вирішення спору між сторонами є варіант № 1 висновку № 6-56-13 судової будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 року, а саме щодо поділу між співвласниками приміщень житлового будинку №26 по вул. Заслуцькій в м.Старокостянтинові Хмельницької області. Крім того, судом враховується і те, що для досягнення рівності ідеальних часток вартості вищезазначеного будинку з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути грошову компенсацію в сумі 7\~ 757 грн. (180 810 грн. вартість 50/100 частин житлового будинку (1/2 частини будинку) 173\~ 053 грн., що становить 48/100 частин житлового будинку = 7757 грн). Також, судові витрати розподіляються згідно ст.88 ЦПК України та підлягають стягненню з відповідачки у розмірі 1808 грн. 10 коп.

Outcome: approved