Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

У травні 2015 року позивачка - [PERSON] звернулась до суду із зазначеним вище позовом до відповідача - [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, що знаходиться в [ADDRESS] Позовні вимоги мотивуються тим, що позивачка є власниця житлового будинку, що знаходиться в смт. Гришківці Житомирської області по [ADDRESS] та земельної ділянки, на якій він розташований, що підтверджується договором дарування житлового будинку та земельної ділянкам від 30.11.2004р. за № 1359. Своє право власності вона у встановленому законом порядку зареєструвала в ДКП «Бердичівське МБТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.12.2004р. за № 8469148. У вищезазначеному будинку зареєстровані та проживають позивачка та її мати - [PERSON], також у вказаному будинку зареєстрований її вітчим - відповідач [PERSON], [INFO], якій вже більше десяти років не мешкає у будинку. Після того як відповідач фактично припинив шлюбні стосунки із матір'ю позивачки, він комунальні послуги не сплачує, у підтримці будинку в належному стані участі не приймає. При цьому позивачка зазначає, що жодних перешкод відповідачу у користуванні житловим приміщенням ніколи не чинила. Де на даний час мешкає відповідач їй не відомо. Реєстрація відповідача позбавляє позивачку можливості вільно, на власний розсуд, в повному обсязі здійснювати законне право власності на вказану нерухомість та призводить до необгрунтованих додаткових витрат, оскільки сума комунальних платежів визначається з урахуванням усіх осіб, зареєстрованих у будинку. У судове засідання позивачка не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій позов підтримала з наведених вище підстав, просила справу слухати у її відсутності, не заперечила проти винесення заочного рішення у справі. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причини його неявки суду не відомі, від нього не надійшло клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази та проаналізувавши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - квартира відповідно до статей 379, 382, 405 ЦК України. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Проте, відповідно до ст.405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд також враховує те, що наявність реєстрації відповідача у будинку обумовлює понесення додаткових витрат позивачці на сплату комунальних послуг. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визнання особи такою, що втратила право на користування житлом є підставою для зняття її з реєстраційного обліку. Враховуючи те, що відповідач без поважних причин не проживає у зазначеному будинку більше десяти років, його станом не цікавиться, не сплачує комунальні рахунки, суд дійшов до висновку, що він втратив право на користування цим житловим приміщенням. Судові витрати згідно статей 79, 88 ЦПК України суд покладає на відповідача.

Outcome: approved