Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-06 00:00:00

у січні 2021 року Фірма «Т.М.М.» ТОВ звернулося у суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що Фірма «Т.М.М.» ТОВ з 01.10.2014 року по теперішній час надає житлово-комунальні послуги та інші послуги у будинку [ADDRESS] , та відповідно з цього моменту надає послуги з утримання багатоквартирного будинку. Даний факт підтверджено Актом готовності об`єкта до експлуатації від 01.10.2014 року. [PERSON] є власністю квартири [ADDRESS] , загальною площею 126,1 кв.м. Між Фірмою «Т.М.М.» ТОВ та відповідачем було укладено договір про надання комунальних послуг, послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та інших послуг № 254ж/Лом71д-16 від 16.02.2016 року. Проте, всупереч умовам Договору відповідач не сплачував в повному обсязі кошти за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті у відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги утворилась заборгованість у розмірі 44064,14 грн. Даний факт підтверджено Актом звірки що додається. За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Фірми «Т.М.М.» ТОВ грошові кошти в розмірі 44064,14 грн. та судовий збір. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 15 січня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 176) Відповідач [PERSON] відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що Фірма «Т.М.М.» ТОВ з 01 жовтня 2014 року по теперішній час надає житлово-комунальні послуги та інші послуги у будинку [ADDRESS] , та відповідно з цього моменту надає послуги з утримання багатоквартирного будинку. Даний факт підтверджено Актом готовності об`єкта до експлуатації від 01.10.2014 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі: технічний паспорт, серія та номер: - виданий 20.03.2014, видавник: КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна», договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 48/07-б13-Л, виданий 16.07.2014, видавник: сторони:, довідка, серія та номер: - виданий 01.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» ТОВ; довідка, серія та номер: -, 01.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» - ТОВ, акт прийому-передачі, серія та номер: - виданий 18.05.2015, видавник: строни, витяг, серія та номер: -, виданий 15.02.2016, видавник: Фірма «Т.М.М.» - ТОВ. (а.с. 12) 16 лютого 2016 року між Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та [PERSON] був укладений договір № 254ж/лот71д-16 про надання комунальних послуг, пов`язаних з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, та інших послуг. Предметом договору, відповідно до п. 1.1 Договору є надання виконавцем споживачеві послуг обумовлених у ньому, в житловому будинку [ADDRESS] , в якому знаходиться житлове приміщення споживача, а саме квартира № 48 , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленням розміром (тарифом), у строки та на умовах, передбачених даним договором. Згідно п. 2.2.1 Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений даним договором строк. Згідно п. 3.1 Договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений даним договором строк. Згідно п. 3.1 Договору споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунком. Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач отримував від позивача якісні послуги відповідно до договору та чинного законодавства України, проте в супереч умовам договору, відповідач не сплачував у повному обсязі кошти за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті у відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги утворилась заборгованість у розмірі 44064,14 грн. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189 -VII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язанні забезпечувати його схоронність, провадити на всій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.ст. 156,162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані вносити квартиру плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановленому строки. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 2189 індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг відповідач, згідно ст. 156,162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги. Згідно ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 2 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 з наступними змінами, власники та наймачі (орендарі) квартир зобов`язанні оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом. Таким чином враховуючи, що даний будинок є багатоквартирний, то відповідач, відповідно до ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» також є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язаний брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 44064,14 грн. за період з 01.09.2019р. до 11.12.2020 року. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 44064,14 грн. за період з 01.09.2019 до 11.12.2020 року Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102,00 гривень.

Outcome: approved