Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

У січні місяці 2015 року позивач [PERSON] звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона є власником жилого будинку з надвірними будівлями розташованого у смт. Чорний Острів Хмельницького району по вулиці Садовій, 40. У вказаному будинку відповідно до довідки Чорноострівської селищної ради зареєстровані, але не проживають відповідачі, що підтверджується довідкою про склад сім»ї та прописку. Відповідачі понад два роки у квартирі не проживають, нею не користуються, фактичне місце проживання їх невідоме. В даний час вона є власником означеного будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 липня 2012 року, а відповідачі членами її сім»ї не являються, просила визнати відповідачів такими, що втратили право на житло. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги [PERSON] підтримав, просить його задоволити та визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на житло у вказаному будинку по вулиці Садовій, 40 у смт. Чорний Острів Хмельницького району. Суду пояснив, що відповідачі понад два роки у ньому не проживають, свого власного майна та речей у ньому не зберігають. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, повідомлені про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно установлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що заходяться у смт. Чорний Острів Хмельницького району пор вулиці Садовій за № 40 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 липня 2012 року державним нотаріусом Хмельницької державної районної нотаріальної контори після смерті [PERSON], яка померла 22 травня 2011 року. У вказаному будинку зареєстровані [PERSON] з 26.09.1997 року та [PERSON] з 19.07.1999 року, але не проживають в ньому з 2012 року, що підтверджується довідкою Чорноострівської селищної ради за № 121 від 19 лютого 2015 року. Ці обставини підтверджуються також показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], котрі підтвердили суду, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають у будинку за № 40 по вулиці Садовій у смт. Чорний Острів Хмельницького району з часу смерті [PERSON], не зберігають у ньому своїх власних речей та майна, не сплачують комунальних послуг, не обробляють земельну ділянку та взагалі у вказаному будинку не мешкає ніхто. Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цей жилий будинок. [PERSON] стала власником спірного житла 11.07.2012 року і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири (будинку) користуватись ним існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач [PERSON] та відповідачі не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету. Виникнення права членів сім»ї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім»ї на користування цією квартирою, оскільки є похідним від прав самого власника. Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку. Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Тому із наведених підстав позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved