Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

У червні 2016 року позивачка - [PERSON] звернулась в суд до відповідача - Мирославської сільської ради Бердичівського району з зазначеним вище позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS], з по господарськими спорудами в порядку спадкування за законом після смерті її матері - [PERSON] , яка померла [INFO] року. Позовні вимоги мотивуються тим, що [INFO] року померла її матір - [PERSON], про що виконавчим комітетом Мирославської сільської ради, Бердичівського району, Житомирської області 28 вересня 2009 року видано Свідоцтво про смерть серії [NUMBER]. Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку [ADDRESS] з по господарськими спорудами. Єдиним спадкоємцем після смерті матері є позивачка. На вказаний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи на ім'я померлої [PERSON], про що свідчить постанова Бердичівської державної нотаріальної контори за №1412 /02-3 від 15.06.2016р. про відмову у вчиненні нотаріальних дій, про те, відповідно до довідки Мирославської сільської ради від 19 травня 2016 року № 602, згідно запису в по господарській книзі №1 сільської ради за 2006-2010 роки, особовий рахунок господарства [ADDRESS] рахувалася за [PERSON], яка померла [INFO] року, правовстановлюючі документи у сільській раді відсутні. В судове засідання позивачка не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності. В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень та не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, ще належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набутті спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. В свою чергу, до 19.01.1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння розташовані у сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов'язок власників зареєструвати право власності на об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року, коли набула чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121 (надалі - Інструкція). Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалося підзаконними нормативними актами, які передбачали державну реєстрацію права власності на нерухоме майне проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до час набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державні реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрані чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбачені цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що і передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому Законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Тому, за таких обставин позивачка має право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві за відсутності його державної реєстрації. Оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Згідно ст.316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Суд вважає, що визнання права власності за позивачкою на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом не порушить прав інших осіб і не заборонено законом, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved