Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-10 00:00:00

У травні 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У позові зазначила, що на підставі договору дарування нерухомого майна від 08.11.2016, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], позивачка є власником житлового будинку, розташованого за адресою: с. Марївка, вул. Щаслива, 1, Запорізького району Запорізької області. У зазначеному будинку наразі зареєстрований відповідач по справі (брат позивачки), який з 2000 року за вказаною адресою не проживає. Речі відповідача у будинку відсутні, участі у проведенні ремонтних робіт у будинку та утриманні домоволодіння в належному стані відповідач не приймає. Починаючи з 2000 року комунальні платежі за побутову-комунальні послуги відповідач жодного разу не сплачував. У добровільному порядку відповідач не бажають знятись з реєстрації. З огляду на вищевикладене позивачка, посилаючись на ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, зазначає, що реєстрація відповідача у належному позивачу будинку, порушує право власності останньої, заважає вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з чим просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: 70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Марївка, вул. Щаслива, буд. 1. У судове засідання позивачка [PERSON] не зявилась, про час та місце слухання справи повідомлялась своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на підстави викладені у позові. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову та просив в його задоволенні відмовити. Пояснив, що дійсно у спірному будинку не проживає більше 18 років, власних речей там не має. Зазначив, що раніше вказаний житловий будинок належав його спільній з позивачкою матері, а наразі належить позивачці по справі. У строк, передбачений ухвалою суду від 12.06.2018, відповідач відзив на позовну заяву не надавав. Представник третьої особи Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Раніше надав до суду письмові пояснення, відповідно до яких відповідач дійсно зареєстрований за адресою: [INFO]. Згідно з клопотанням представника третьої особи, наданим до суду, Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області просить розглядати справу без участі її представника за наявними матеріалами у справі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, обєктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено такі факти та відповідні ним правові відносини. Позивачка [PERSON], на підставі договору дарування від 08.11.2016, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 328, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Марївка, вул.\~Щаслива (стара назва Комсомольська), буд. 1, Запорізького району Запорізької області (а.с. 8-10). Відповідно до довідки № 00-385/15-12 від 11.05.2018, виданої виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрований, але не проживає в [INFO] (а.с. 12). Вказаний факт також підтверджується [PERSON] від 02.05.2018, складеного комісією у складі сільського депутата [PERSON] та сусідів: [PERSON], [PERSON] (а.с. 11). Згідно з [PERSON] від 02.05.2018, комісією у складі: депутата Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області [PERSON], сусідів: [PERSON] та [PERSON], встановлено, що [PERSON], [INFO], більше 18 років проживає без реєстрації за адресою: с. Марївка, вул. Рассказова, 128, Запорізького району Запорізької області. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України, до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з ч. 2 ст. 3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. У ході розгляду справи відповідач не надав жодних належних та допустимих доказів того, що він та позивачка по справі разом проживали у спірному будинку та вели спільне господарство. Навпаки відповідач [PERSON] стверджував, що він більше 18 років взагалі у вказаному будинку не мешкав, у звязку з чим, суд приходить до висновків, що відповідач не є членом сімї позивачки, він не проживав разом з власницею будинку та не вів з нею спільного господарства, а відтак між позивачкою та відповідачем не було сімейних відносин. За змістом зазначених норм, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відтак, за порівняльним аналізом ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України та ст.ст.\~150, 156, у поєднанні зі ст. 64 ЖК України, слід дійти до висновку що положення ст.ст. 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сімї, а положення ст. 405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сімї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сімї власника без поважних причин понад один рік. З огляду на сутність установлених правовідносин, суд прийшов до висновку, що на правовідносини, які склались між сторонами не поширюються норми ст.ст.\~64, 156 ЖК УРСР та ст. 405 ЦК України, оскільки право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї. Судом встановлено, що відповідач по справі не є членом сімї власника будинку [PERSON] Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з матеріалів справи, позивачка [PERSON] є власником житлового будинку № 1 по вул. Щасливій в с. Марївка, Запорізького району Запорізької області. У добровільному порядку відповідач [PERSON], який не є членом її сімї, відмовляється знятися з реєстрації з належного [PERSON] житлового будинку, тим самим порушують конституційне право позивачки, як власника даного будинку, на володіння, користування та розпорядження своєю власністю. Суд бере до уваги, що [PERSON] не проживає у спірному будинку більше 18 років, що у судовому засіданні підтвердив і сам відповідач. Так, у суду є всі підставі для задоволення позовних вимог про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком № 1 по вулиці Щасливій в селі Марївка, Запорізького району Запорізької області, відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд вирішує питання про відшкодування судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог, та вважає за необхідне стягнути з відповідача 704,80 грн. на користь позивачки в рахунок відшкодування суми сплаченого судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved