Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

У травні 2017 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши позовні вимоги, просила стягнути з відповідача суму основного боргу в розмірі - 76914 грн. 63 коп., три відсотки річних у розмірі - 1011 грн. 18 коп. В обґрунтування позовної заяви позивач посилалась на те, що вона уклала усну домовленість та передала під розписку 03 грудня 2016 року громадянці [PERSON] завдаток у сумі 3000 доларів США за продаж нею житлового приміщення - квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 03 грудня 2016 року біля будинку №3 по вул.Новокримській у м.Дніпро позивач після остаточного обговорення з відповідачем процедури купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS], під час якого відповідач пообіцяла продати вказану квартиру і зазначила про необхідність видати аванс (завдаток), як гарантію майбутніх намірів позивача. Таким чином, [PERSON] у присутності [PERSON] (її матері) отримала від позивача 3000 доларів США, про що [PERSON] власноруч написала розписку про фактичне отримання грошових коштів. [PERSON] зобов'язалась оформити договір-купівлі продажу квартири до 14.12.2016 року. Однак, до теперішнього часу, в обумовлений сторонами строк, договір купівлі-продажу квартири не укладений, а отримані кошти, як аванс (завдаток) у сумі 3000 доларів США відповідач не повернула. Від зустрічей або перемовин відповідач ухиляється, у звязку з чим, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Представник позивача у судове засідання не зявився, надавши через канцелярію суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на підстави, які в ній зазначені. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про день і час слухання справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. Встановлено, що 03.12.2016 року [PERSON], яка мешкає за адресою: [ADDRESS], отримала від [PERSON] завдаток за квартиру в сумі три тисячі доларів США за продаж квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. У строк до 14.12.2016 року сторони зобовязувалися оформити договір купівлі продажу. Розписка була складена у присутності свідка: [PERSON] (а.с.6). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 10.05.2017 року № 86676095 [PERSON] на праві приватної власності належить 1/5 частина квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-12). У подальшому договір купівлі-продажу квартири між сторонами укладено не було. Згідно ст.635 ЦК України\~попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до ч.1\~ст.546 ЦК України\~виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі\~ст.570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце лише в разі наявності зобов'язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу квартири. Відповідно до ст.533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Офіційний курс Національного банку України, станом на 02.12.2016 року, складає 2563,8209 грн. за 100 доларів США, тому, сума основного боргу складає: 3000 доларів США х 2563,8209 грн. / 100 = 76914 грн. 63 коп. На підставі матеріалів справи (розписки [PERSON]) встановлено, що договір купівлі-продажу квартири, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, а сторони лише домовилися укласти такий договір в майбутньому, у звязку з чим [PERSON] передала [PERSON] завдаток у розмірі 3000 доларів США, тому, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума 76914 (сімдесят шість тисяч девятсот чотирнадцять) гривень 63 (шістдесят три) копійки. Таким чином, передані позивачем відповідачу грошові кошти є авансом, який підлягає поверненню позивачу, що відповідає правовій позиції Верховного Суду України, яка висловлена у постанові від 13 лютого 2013 року у справі № 6-176цс12. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розрахунок трьох відсотків річних: з 15.12.2016 по 31.12.2016 року (17 днів) 3% становить 107 гривень 17 копійок; з 01.01.2017 по 23.05.2017 року (143 дні) 3 % становить 904 гривні 01 копійка. Таким чином, усього з відповідача на користь позивача належить стягнути 3 % річних за весь час прострочення повернення завдатку у розмірі - 1011 гривень 18 копійок. Відповідно до п.1 ч.1\~ст.7 Закону України «Про судовий збір»\~сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. Згідно ч.2\~ст.7 Закону України «Про судовий збір»\~у випадках, установлених пунктом 1 частини 1 цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми. У звязку з тим, що позивачем був зменшений розмір позивних вимог за клопотанням останньої необхідно повернути суму надлишково сплаченого судового збору. Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 779 грн. 25 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved