Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

У червні 2012 року позивач [PERSON] звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В позові посилається на те, що на підставі рішення Чернівецької міської ради №1242 від 25.02.2010 року їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №054474 від 13.12.2010 року. Згідно даного акту вона є власником земельної ділянки площею 0,0677 га по вул. Сінна, 70-А, м. Чернівці. Цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». В період 2010 року нею було побудовано житловий будинок на земельній ділянці площею 0,0677 га по вул. Сінній, 70-А. Однак розпочавши будівельні роботи нею не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» і ст. 376 ЦК України вважається самочинним будівництвом. З метою узаконення і визнання права власності на збудований житловий будинок під літ. «А» вона замовила виготовлення технічного паспорта на будинковолодіння № 70-А по вул. Сінній та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку по вул. Сінній, 70-А, м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Із технічного паспорта, креслень та висновків щодо плану забудови вбачається, що станом на 2011 рік до складу будинковолодінні по вул. Сінній, 70-А входять: житловий будинок з мансардою літ. «А», загальною площею 227,30 кв. м в тому числі житлова пл. 110,60 кв. м (пять житлових кімнат); колодязь літ. «К» та вигрібна яма літ. «І». Технічні креслення та висновки щодо плану забудови, були погоджені з відповідними службами та скріплені печаткою архітектора. Так із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції та експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області вбачається, що збудований житловий будинок №70-А по вул. Сінній, м. Чернівці відповідає протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати. Отже уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на збудований житловий будинок №70-А по вул. Сінній законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як збудований коштами власника на приватизованій земельній ділянці і в межах архітектурних та будівельних нормах чинного законодавства України. Просить суд визнати за нею, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, будинковолодіння у складі: житловий будинок літ. «А», загальною площею 227,30 кв. м в тому числі житлова пл. 110,60 кв. м (пять житлових кімнат); колодязь літ. «К» та вигрібна яма літ. «І», що розташоване на приватній земельній ділянці площею 0,0677 га за адресою: м. Чернівці, вул. Сінна, 70-А. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але подала до суду заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справу у її відсутність. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, на підставі рішення Чернівецької міської ради №1242 від 25.02.2010 року [PERSON], було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №054474 від 13.12.2010 року. Згідно даного акту вона є власником земельної ділянки площею 0,0677 га по вул. Сінна, 70-А, м. Чернівці. Цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». (а.с.5-7) З метою узаконення і визнання права власності на збудований житловий будинок під літ. «А» позивачка замовила виготовлення технічного паспорта на будинковолодіння № 70-А по вул. Сінній та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку по вул. Сінній, 70-А, м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам.(16-24) Із технічного паспорта, креслень та висновків щодо плану забудови вбачається, що станом на 2011 рік до складу будинковолодіння по вул. Сінній, 70-А входять: житловий будинок з мансардою літ. «А», загальною площею 227,30 кв.м. в тому числі житлова пл. 110,60 кв.м. (пять житлових кімнат); колодязь літ. «К» та вигрібна яма літ. «І».(8-13) Із висновку міської санітарно епідеміологічною станції Чернівецької області від 16 вересня 2011 року № 181/02-02 видно, що житловий будинок по вул. Сінній, 70А в м. Чернівці, відповідає санітарним нормам. (а.с.15). Із експертного до висновку Чернівецького міського управління ГУ МНС від 15 червня 2011 р. № 166/06-2011 видно, що провівши експертизу по правильності виконання протипожежних вимог та діючих нормативних актів у технічному висновку на дану добудову порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. (а.с.14). Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає. У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за, відповідно до положень ч.5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за мною, [PERSON], право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. «А», загальною площею 227,30 кв. м. в тому числі житлова пл. 110,60 кв. м. (пять житлових кімнат); колодязь літ. «К» та вигрібна яма літ. «І», що розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Сінна, 70-А. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудований житловий будинок за адресою: м. Чернівці, Сінна, 70-А є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Outcome: approved