Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

У травні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 29 вересня 2015 року ним було придбано 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (зареєстровано в реєстрі за № 1737). Право власності 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: [ADDRESS], зареєстровано за ним, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44723655, виданий 29 вересня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. Відповідно до п. 4.2 Договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року [PERSON] зобов'язаний повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. [PERSON] були виконані всі умови зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року, крім одного, а саме: знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. По теперішній час [PERSON] зареєстрований в вищезазначеній квартирі і на нього нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить його у скрутне матеріальне становище. Оскільки квартира є його власністю, відповідач по справі створює йому перешкоди у користуванні нею, тим що залишається на реєстраційному обліку у вищезазначеній квартирі, він вимушений звернутися до суду за захистом порушеного права, оскільки не може вирішити це питання в іншому порядку. На підставі викладеного, просить суд визнати усунути йому перешкоди у праві здійсненні права власності на 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON], 1932 року народження за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та у разі повторної неявки у судове засідання відповідача по справі ухвалити заочне рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи від нього до суду не надходило. Прийнявши до уваги заяву позивача, суд ухвалою від 14 червня 2016 року ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву позивача, приходить до наступного. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 29 вересня 2015 року [PERSON] було придбано 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (зареєстровано в реєстрі за № 1737). (а.с. 5-6) Право власності 33/100 частки квартири спільного заселення, розташовані за адресою: [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON], про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44723655, виданий 29 вересня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю. (а.с. 7) Відповідно до п. 4.2 Договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року [PERSON] зобов'язаний повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. [PERSON] були виконані всі умови зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 29.09.2015 року, крім одного, а саме: знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 15 жовтня 2015 року. По теперішній час [PERSON] зареєстрований в вищезазначеній квартирі і на нього нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів. (а.с. 18) У зв'язку із знаходженням відповідача на реєстраційному обліку по зазначеній адресі, [PERSON] не може володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою самостійно та на свій розсуд. Відповідно до ст. 13 Конституції України, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved