Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

У травні 2014 року [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], третя особа: управління Держземагенства Первомайському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,25 га. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачка зазначає, що 19.11.2008 року згідно договору дарування до неї перейшло право власності на житловий будинок [ADDRESS]. Земельна ділянка площею 0,25 га відповідно до державного акт належить її матері [PERSON], яка померла [INFO]. Поскільки до неї перейшло право власності на житловий будинок то відповідно до ст.. 120 ЗК України до неї повинно перейти право користування на земельну ділянку, на якій розташована будівля без зміни її цільового призначення в обсязі становленого для попереднього власника. Посилаючись на зазначені обставини просила задовольнити позовні вимоги. В судовому засіданні позивачка зменшила позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0758 га, яка зайнята під житловим будиноком. Відповідач позов визав повністю. Третя особа - Управління Держземгенства у Первомайському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явилася, надала заяву про слухання справи її відсутність. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного. Відповідно до ст.. 120 ЗК України (яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Із матеріалів справи вбачається, що 19.11.2008 року [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Дана обставина підтверджується договором дарування від 19.11.2008 року. Земельна ділянка площею 0,25 га, на якій розташований будинок [ADDRESS] згідно державного акту серії ЯЗ № 132911 від 20.01.2009 року належить [PERSON] на праві власності. В договорі дарування питання щодо земельної ділянки сторонами не було вирішено. Відповідно до витягу з технічної документації вбачається, що загальна площа спірної земельної ділянки становить 0,25 га, під забудовою 0,0758 га, під ріллею 0,1742 га. Таким чином, до позивачки як власника житлового будинку повинна перейти у власність частина земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування житлового будинку, тобто 0,0758 га. Відповідно до ч. 1 ст. 88 КПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Outcome: approved