Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

у січні 2014 року представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в в якому просить зобов'язати відповідача за власний рахунок виконати ремонт сходової клітини 4-го поверху в під'їзді № 1 житлового будинку [ADDRESS], шляхом приведення її в належний санітарно-технічний стан, який існував до залиття, та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з вини відповідача сталося залиття і пошкодження штукатурного шару та капітальної стіни зазначеної сходової клітини, що зафіксовано відповідним актом від 16.04.2013 р. Приписи-попередження позивача щодо проведення ремонту та приведення сходової клітини у належний санітарно-технічний стан відповідачем в добровільному порядку не виконуються, в зв'язку з чим просить зобов'язати відповідача вчинити такі дії в примусовому порядку. В судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку за адресою, вказаною у довідці Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в м. Києві та Київській області. Поштова кореспонденція повернулася на адресу суду за закінченням встановленого терміну зберігання. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутністю суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, оскільки позивач не заперечував проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, надходить до наступних висновків. Судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS], в якому відповідачу на праві власності належить квартира [NUMBER], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло, виданим на підставі розпорядження Органу приватизації Державного житлового фону Старокиївського району від 06.01.1994 р. № 3638, зареєстрованим Київським міським бюро технічної інвентаризації 12.01.1994 р. (а.с. 6). Згідно довідки ф. № 3 КПУЖГ «Хрещатик» від 14.01.2014 р. у вищевказаній квартирі зареєстрований та проживає відповідач (а.с. 5). 16.04.2013 р. комісією в складі працівників позивача складено акт про те, що при комісійному огляді квартири [NUMBER] по [ADDRESS] виявлено пошкодження герметизації примикання душової кабіни до стіни ванної кімнати у вказаній квартирі. Внаслідок чого у ванній кімнаті кв. [NUMBER] відбулося залиття та пошкодження штукатурного шару та капітальної стіни 4-го поверху сходової клітини в під'їзді № 1 житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 8). 16.04.2013 р. та 05.12.2013 р. позивачем на адресу відповідача надсилалися приписи-попередження щодо ремонту сходової клітини (а.с. 10,11). Актом працівників позивача від 06.01.2014 р. при комісійному обстеженні сходової клітини житлового будинку [ADDRESS] встановлено, що ремонт сходової клітини власником квартири [NUMBER] вказаного будинку після залиття не виконано (а.с. 9). 02.02.1994 р. між сторонами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно умов якого відповідач взяв на себе зобов'язання дотримуватись вимог, які установлені Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями (п. 2.2.1, а.с. 7). Відповідно до ст. 24 ЖК УРСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. Статтею 179 ЖК УРСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного й громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. за № 45, передбачено, що власники квартир зобов'язані не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Згідно ст. 189 Житлового кодексу УРСР особи, винні у порушенні правил користування приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових клітин, ліфтів, під'їздів, прибудинкової території несуть кримінальну, адміністративну та іншу відповідальність згідно чинного законодавства України. Оскільки, судовим розглядом достовірно встановлено, що внаслідок залиття, що мало місце з належної відповідачу на праві власності квартири з його вини, було пошкоджено сходову клітину 4-го поверху в під'їзді № 1 житлового будинку [ADDRESS], ремонт та приведення якої в належний санітарно-технічний стан, який існував до залиття, відповідачем в добровільному порядку не здійснено, суд дійшов висновку, що позов про зобов'язання вчинити дії заснований на законі та є обґрунтованим. Враховуючи, що суд задовольняє заявлений позов, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплати суми судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп. підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved