Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

У серпні 2018 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00286 від 15.02.2005 року, на праві спільної часткової власності їм належить земельна ділянка загальною площею 15,14 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є первісними співвласниками відповідно до державного акту, частка кожного становить 6,7204 %, окрім [PERSON], частка якого становить 1,4785%. Позивач [PERSON] є спадкоємцем співвласника. Так, [PERSON] успадкував частку розміром 6,7204% після [PERSON] Крім того, [INFO] померла [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно, яке складається з 6,7204% частки від вищевказаної земельної ділянки. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину [PERSON] звернувся до нотаріуса, але отримав відмову через відсутність правовстановлюючого документу на відповідну частку земельної ділянки. В зв'язку з чим, просить суд визнати за ним право власності на частку розміром 6,7204% від земельної ділянки, загальною площею 15,14 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] Також, [INFO] померла [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно, яке складається з 6,7204% частки від вищевказаної земельної ділянки. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину [PERSON] звернулася до нотаріуса, але отримала відмову через відсутність правовстановлюючого документу на відповідну частку земельної ділянки. В зв'язку з чим, просить суд визнати за нею право власності на частку розміром 6,7204% від земельної ділянки, загальною площею 15,14 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] На даний час позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки, але для цього необхідна згода всіх співвласників, шість з яких померли, що перешкоджає вирішити дане питання у позасудовому порядку. В зв'язку з чим, позивачі просять суд виділити в натурі належні кожному з них частки із земельної ділянки загальною площею 15,14 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Ухвалою суду від 17.08.2018 року провадження у справі було відкрито та призначено до підготовчого засідання. Ухвалою суду від 17.09.2018 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, на стороні відповідачів залучено фермерське господарство «АНТАР», якому позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за договором оренди земельної ділянки від 16.03.2012 року передали земельні ділянки, що належать їм на праві спільної часткової власності, у строкове платне сільськогосподарське користування. Ухвалою Бериславського районного суду Херсонської області від 09102018 року позовну заяву [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], інтереси яких за договорами представляє адвокат [PERSON], до Козацької селищної ради Бериславського району Херсонської області, Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, на стороні відповідачів, фермерське господарство «АНТАР», про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та про виділення в натурі земельної ділянки із спільної часткової власності в частині позовних вимог [PERSON] в порядку п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України залишено без розгляду. Представник позивачів у підготовче судове засідання не з'явилася, заявою від 09.10.2018 року просила розглядати справу за її відсутності, позов підтримала, просила задовольнити. Представник Веселівської сільської ради у підготовче судове засідання не з'явився, заявою від 07.09.2018 року просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Представник Козацької селищної ради у підготовче судове засідання не з'явився, заявою від 26.09.2018 року просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи ФГ «АНТАР» у підготовче судове засідання не з'явилася, про час та місце його проведення повідомлений належним чином за зареєстрованим місцем знаходження юридичної особи. У встановлений судом строк пояснень на позовну заяву не подав. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданим 15.02.2005 року на підставі розпорядження голови Бериславської районної державної адміністрації від 29.12.2003 року №855, 08.06.2004 року №455, титульним власником якого є [PERSON], остання та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], є власниками земельної ділянки загальною площею 15,14 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00281 (кадастровий номер [NUMBER]). 16.03.2012 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та групи громадян - співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та ФГ «АНТАР» було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 5, 4642 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області та розташована у межах вищезазначеної земельної ділянки, строком на тридцять років. Даний договір було зареєстровано у відділі Держкомзему у Бериславському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №6520600040001585 від 16.03.2012 року. Згідно із довідками Козацької селищної ради № 02-35/297 від 01.08.2018 року та Веселівської сільської ради № 06/02-35-484/18 від 12.07.2018 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] померли. За рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 08.05.2018 року за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] на частку 6,7204% від земельної ділянки загальною площею 15,14 га, що належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 15.02.2005 року, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Веселівської сільської ради Бериславського районну Херсонської області. Відповідно до заповіту, посвідченого та зареєстрованого секретарем Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області Чернявською Н.Г. за №51 від 11.04.2011 року, [PERSON] заповіла все належне їй майно, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося, і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що за законом вона буде мати право - [PERSON]. Згідно із свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], [PERSON] померла [INFO], про що складено відповідний актовий запис №29. З відповіді нотаріуса від 21.08.2018 року вбачається, що за заявою [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом була заведена спадкова справа №145/2018 до майна померлої [INFO] [PERSON] Інші заяви про прийняття спадщини після смерті [PERSON] не надходили. У зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на відповідну частку земельної ділянки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України. Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Оскільки земельна ділянка належала померлій [PERSON] на праві спільної часткової власності, тобто земельна ділянка включає в себе декілька земельних ділянок, об'єднаних в один державний акт, а цим державним актом не визначено майно, на яке може видаватися свідоцтво про право на спадщину, іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача [PERSON] немає та вона правильно у розумінні ст.16 ЦК України обрала спосіб захисту порушеного права. За таких обставин, зважаючи на те, що судом встановлено, [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після померлої [INFO] [PERSON], у передбачений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину не змогла через те, що державний акт на право власності на земельні ділянки видані на 16 власників, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею права власності на частку розміром 6,7204% від земельної ділянки, загальною площею 15,14 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] підлягають задоволенню. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №175 від 14.08.2018 року, позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 15,14 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. У зв'язку з тим, що частина співвласників зазначеної земельної ділянки померла до звернення до суду із даним позовом, та не мають спадкоємців, інтереси померлих співвласників представляє Веселівська сільська рада Бериславського району Херсонської області та Козацька селищна рада Бериславського району Херсонської області, які є органами місцевого самоврядування та уособлюють територіальні громади за місцем відкриття спадщини. Згідно із ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом. За ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно із ч.2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч.1 ст.358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. За частиною 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 364 Цивільного кодексу України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1 ст.367 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч.1 ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно із ч.3 даної статті, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Частиною 4 статті 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У зв'язку з відсутністю спадкоємців співвласників частини земельної ділянки, розподілити земельну ділянку в натурі між співвласниками за домовленістю між ними неможливо. З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм цивільного та земельного законодавства України, зважаючи на те, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 15,14 га, яка знаходиться на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області (кадастровий номер [NUMBER]), договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між ними не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений, враховуючи неможливість виділення належних позивачам часток земельної ділянки без рішення суду за відсутні згоди усіх співвласників зазначеної земельної ділянки, за наявності реальної можливості такого виділення, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved