Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

У серпні 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому зазначав, що йому та його неповнолітньому синові [PERSON] та відповідачам по справі на праві приватної спільної часткової власності належить квартири [ADDRESS] Дана квартира належить їм на праві спільної часткової власності в таких частках: йому, [PERSON] належить 3/20 частки, а його сину [PERSON] - 1/10 частки. Іншими співвласниками квартир є його колишня дружина та мати неповнолітнього [PERSON] - [PERSON], якій належить 3/20 часток, та їхні з відповідачем [PERSON] дорослі діти: [PERSON] та [PERSON], яким належать по 3/10 часток квартири. Спірна квартира, загальною площею 67,9 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., складається з трьох кімнат: житлової кімнати площею 19,1 кв.м. з лоджією, житлової кімнати площею 11,9 кв.м. з лоджією, житлової кімнати площею 9,8 кв.м., та підсобних приміщень: кухні площею 7,7 кв.м., коридору площею 15,8 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею - 1,0 кв.м. та належить сторонам на підставі договору купівлі-продажу від 04 червня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2908. Особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] відкритий на ім'я [PERSON] З 25 січня 1989 року по 13 серпня 2010 року він перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] Після розірвання шлюбу їхній малолітній син [PERSON] залишився проживати разом з ним у вищевказаній квартирі. З липня 2013 року відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у квартирі не проживають, хоча залишаються зареєстрованими в ній. Будь-яких перешкод у користуванні спірною квартирою відповідачам не чинять, натомість останні утриманням житла не цікавляться, за комунальні послуги не сплачують. Фактично в квартирі проживають він із сином [PERSON] та займають житлову кімнату площею 11,9 кв.м. з лоджією, у якій вже на протязі кількох років ним створені всі необхідні умови для проживання та навчання сина. Зважаючи на те, що добровільної домовленості про порядок користування даною квартирою між ними та відповідачами не досягнуто, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить суд встановити конкретний порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши в користування [PERSON] та його неповнолітньому сину [PERSON] житлову кімнату площею 11,9 кв.м. з лоджією. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON] до суду повторно не з'явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Представник третьої особи органу опіки та піклування Броварської міської ради Київської області у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву про те, що не заперечує проти задоволення позову та просив провести розгляд справи без його участі. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. У ст. 39 ЦПК України встановлено, що права, свободи та інтереси малолітніх і неповнолітніх осіб захищають у суді їхні батьки. Із свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], видно, що його батьками є позивач [PERSON] та відповідач [PERSON]. Згідно із ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно договору купівлі-продажу від 04 червня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2908, квартира [ADDRESS] була куплена покупцями в таких частках: [PERSON] та [PERSON] по 3/20 часток, [PERSON], [PERSON] - по 3/10 часток квартири та [PERSON] - 1/10 частки. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Броварським бюро технічної інвентаризації від 20 серпня 2003 року за № 1289522, видно, що власниками квартири [ADDRESS] праві приватної спільної часткової власності є: [PERSON] та [PERSON] по 3/20 часток, [PERSON], [PERSON] - по 3/10 часток квартири та [PERSON] - 1/10 частки. Згідно із технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] квартира загальною площею 67,9 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., складається з трьох кімнат: житлової кімнати площею 19,1 кв.м. з лоджією, житлової кімнати площею 11,9 кв.м. з лоджією, житлової кімнати площею 9,8 кв.м., та підсобних приміщень: кухні площею 7,7 кв.м., коридору площею 15,8 кв.м., ванної площею 2,6 кв.м., туалету площею - 1,0 кв.м. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER], виданим 13 серпня 2010 року відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області. Із довідки про склад сім'ї № 10 від 04 червня 2014 року виданої головою правління Житлово-будівельного кооперативу «Домобудівник-2» видно, що разом із [PERSON], який зареєстрований та проживає у [ADDRESS] загальною площею 67,9 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., зареєстрований та проживає син - [PERSON], зареєстровані, але не проживають: колишня дружина - [PERSON] та син [PERSON] Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. У ст. 357 ЦК України встановлено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно із ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Виходячи з того, що житлова площа спірної квартири [ADDRESS] становить 40,8 кв.м., то на кожного із п'яти співвласників цієї квартири припадає по 8,16 кв.м. житлової площі. Квартира складається із трьох житлових кімнат площею 19,1 кв.м., 11,9 кв.м. та 9,8 кв.м. Враховуючи наведене, інтереси неповнолітньої дитини, а також те, що співвласники квартири не можуть домовитись про порядок користування квартирою, суд вважає можливим встановити запропонований позивачем порядок користування спірною квартирою, оскільки це не буде суперечити частці кожного із співвласників. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved