Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

У січні 2018 року [PERSON]\~звернулася до суду із зазначеним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (Бенмансур Нуреддин), [PERSON], [PERSON], посилаючись на те, що 27 серпня 2015 року між мешканцями будинку №53, розташованого по вул. Академіка Філатова, у м. Одесі, в особі голови ініціативної групи [PERSON] та ФОП [PERSON] був укладений договір №130/U-15 по улаштуванню вузла обліку теплової енергії та підвалу за вказаною адресою. За рахунком-фактурою №СФ-0000315 від 05 вересня 2015 року позивачка отримала теплолічильник та комплектуючі для будинку на загальну суму 22960,00 грн., за які розрахувалась власними коштами. 09 жовтня 2015 року між позивачкою та ФОП [PERSON] був підписаний акт виконаних робіт №192, згідно якого підтверджено факт виконання робіт згідно укладеного договору. Позивачка зазначала, що за усним договором між співмешканцями будинку, за виконані ФОП [PERSON] роботи відповідно до умов укладеного з ним договору, співмешканці будинку повинні були сплатити кошти у розрахунку з кожного співмешканця відповідно до частини опалювальної площі їх квартири до загальної площі будинку. Стверджувала, що більшість співмешканців будинку розрахувалась за надані послуги, однак частина, у тому числі відповідачка Грозна [PERSON], ухиляється від оплати проведених робіт. Все це стало причиною того, що вона була вимушена розрахуватися з ФОП [PERSON] власними коштами, що підтверджується платіжними квитанціями. Вказувала, що вона неодноразово просила відповідачку повернути їй кошти в розмірі 850,00 грн., які були сплачені нею за проведені ФОП [PERSON] роботи, але остання не реагує на її прохання. Посилаючись на порушення своїх прав, позивачка просила суд стягнути з Грозної -[PERSON] на її користь грошові кошти в розмірі 850,00 грн. Ухвалою суду від 31 січня 2018 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (Бенмансур Нуреддин), [PERSON], [PERSON] про стягнення грошових коштів були розєднані в самостійні провадження. Ухвалою суду від 01 лютого 2018 року провадження у справі за позовом [PERSON] до Грозної - [PERSON] було відкрито та призначено підготовче судове засідання на 01 березня 2018 року (а.с. 25). Позивачка в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити та розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення (а.с. 57). Представник відповідачки, діюча за довіреністю від 10 вересня 2018 року, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд відмовити в їх задоволенні у повному обсязі, посилаючись на те, що вона позивачці не довіряє і не бажає віддавати їй кошти, витрачені останньою за придбання лічильника та ремонтні роботи у підвалі їх будинку. Крім того, зазначала, що квартира №112, по вул. Ак. Філатова,53 в м. Одесі, в який проживає відповідачка не приватизована і вона не повинна нести ці витрати. При цьому представник відповідачки, яка також проживає в зазначеній квартирі не заперечувала факту встановлення в підвалі будинку теплового лічильника та проведення в підвалі ремонтних робіт (а.с. 87). Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення грошових коштів, підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що Грозна \~[PERSON]\~з 15\~листопада 1979\~року зареєстрована\~та проживає\~у квартирі\~№112,\~що розташована\~по вул.\~Академіка Філатова,\~53,у м. Одесі, що підтверджується довідкою відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 29 січня 2018 року (а.с. 21). З матеріалів справи вбачається, що 27 серпня 2015 року між ФОП [PERSON] (виконавець) та головою ініціативної групи мешканців будинку №53, по вул. Ак. Філатова, у м. Одесі, [PERSON] (замовник) був укладений договір №130-U-15, за умовами якого замовник доручає, а виконавець приймає на себе зобовязання по виконанню робіт по улаштуванню вузла обліку теплової енергії за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, буд. 53 (а.с. 6 -7). Відповідно до п. 2.2 Договору №130-U-15, загальна сума договору складає 39700,00 грн. З матеріалів справи вбачається, що на виконання вказаного договору позивачка сплатила передбачену договором суму власними коштами, що підтверджується квитанціями: від 10 вересня 2015 року у розмірі 2296,00 грн., від 10 вересня 2015 року у розмірі 20664,00 грн., від 19 жовтня 2015 року у розмірі 16740,00 грн. (а.с. 62-64). Згідно акту №192 виконаних робіт (наданих послуг) за договором №130-U-15 від 27 серпня 2015 року, підписаний [PERSON] та ФОП [PERSON], вбачається, що усі роботи, передбачені договором №130-U-15 були останнім виконані у повному обсязі (а.с. 8). Крім того, в судовому засіданні було встановлено та підтверджено свідками, що крім робіт по улаштуванню вузла обліку теплової енергії за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, буд. 53, були також проведенні ремонті роботи в підвалі вказаного будинку, де був встановлений вузол обліку теплової енергії, оплату за які також несли мешканці будинку №53, по вул. Ак. Філатова, у м. Одесі, що також підтверджується платіжними квитанціями та розписками (а.с. 66-83). Допитані в судовому засіданні під присягою свідки [PERSON] та [PERSON], які є мешканцями будинку №53, по вул. Ак. Філатова, у м. Одесі, пояснили суду, що виконання робіт по улаштуванню вузла обліку теплової енергії та підвалу в будинку №53, по вул. Ак. Філатова, у м. Одесі проводилось за усною згодою всіх його мешканців. Вони також, як і [PERSON] були відповідальними за збір коштів з мешканців підїздів, де знаходяться їх квартири на проведення робіт по улаштуванню вузла обліку теплової енергії та ремонтних робіт в підвалі вказаного будинку. Мешканці їх підїздівповністю погасили свою частину коштів, які повинні були сплатити за виконання робіт по улаштуванню вузла обліку теплової енергії та підвалу в зазначеному вище будинку. Таким чином, судом встановлено, що позивачка понесла витрати, повязані з утриманням будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, буд. 53, які повинні нести всі співвласники цього будинку. Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За ч.\~1\~ст.\~776\~ЦК України, поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 778 ЦК України, наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 358\~ЦК України\~передбачено,\~що право\~спільної часткової\~власності здійснюється\~співвласниками за\~їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобовязані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обовязків попереднього власника як співвласника. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обовязків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобовязаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень. Відповідно до ст. 8 вищевказаного Закону, обсяг зобовязань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обовязковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обовязковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обовязки співвласника. Згідно ч. 4 ст. 12 Закону, зобовязання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. За таких обставин, суд прийшов до висновку що позовні вимоги [PERSON]\~ законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Своїм правом бути присутньою у судовому засіданні відповідачка розпорядилась на свій розсуд. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов про стягнення грошових коштів підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. На підставі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовій збір по справі складає 704,80 грн., які позивачкою при зверненні до суду сплачено не було, оскільки вона є інвалідом другої групи і звільнена від його оплати. Оскільки позов задоволено у повному обсязі, то судовий збір в розмірі 704,80 грн. підлягає стягненню з відповідачки на користь держави.

Outcome: approved