Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

У січні 2015 року [PERSON] звернувся до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до [PERSON], Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку. В цій позовній заяві він просив суд на підставі статей 40, 120 ЗК України, ст.. 377 ЦК України визнати за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8. Одночасно позивач просив суд зобовязати Реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області зареєструвати за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер 1210400000:03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказав, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.1989 року, посвідченого старшим державним нотаріусом 1-ї Дніпродзержинської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2-1287 належить 49/100 частин житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську та на підставі договору про право забудови, зареєстрованого в реєстрі за № 1/5425 1-ю дніпродзержинською державною нотаріальною конторою від 13.10.1961 року належить та акту прийому в експлуатацію, затвердженого рішенням виконавчого комітету Баглійської райради № 550 від 07.12.1979 р. йому ще належить 51/100 частин житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську. По завершенню будівництва житловий будинок введений в експлуатацію за Актом приймання індивідуального домоволодіння № 8, по вул. Камчатській, який затверджений рішенням виконавчого комітету Баглійської районної Ради народних депутатів за № 550 від 07.12.1979 р. Це підтверджується витягами про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 р. 15.11.2005 року він з донькою [PERSON] уклав договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2726. Відповідно до цього договору [PERSON] зобовязувалася здійснювати за ним, тобто позивачем, догляд та надавати необхідну допомогу, побутові послуги, забезпечувати харчуванням та ліками. Згідно з цим договором позивач передав у власність [PERSON] будинок № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську. Але [PERSON] умови договору не виконувала, у звязку з чим 24.02.2012 р. Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська договір довічного утримання від 15.11.2005 року було розірвано. Йому, тобто [PERSON], у власність повернуто житловий будинок № 8, розташований по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0421 га. Під час чинності зазначеного договору довічного утримання, коли право власності на житловий будинок було зареєстровано за [PERSON], останній на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок» надана у власність нині спірна земельна ділянка, площею 0,0421 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Правовою підставою для передачі зазначеної земельної ділянки у приватну власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) було право власності на житловий будинок № 8, по вулиці Камчатській, в м. Дніпродзержинську на підставі договору довічного утримання від 15.11.2005 р. У звязку з розірванням договору довічного утримання, право власності на зазначений житловий будинок повернуто позивачеві [PERSON] На цих підставах він звертався до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку. За рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р. за ним визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для обслуговування житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську, зобовязано територіальний орган державного агентства земельних ресурсів в м .Дніпродзержинську зареєструвати право власності на земельну ділянку та внести відповідний запис у Поземельній книзі. Однак, зареєструвати право власності на земельну ділянку за собою та внести відповідний запис у Поземельній книзі позивачеві [PERSON] виявилося неможливим з наступних підстав. Після ухваленого Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р. про зобовязання зареєструвати за [PERSON] право власності на земельну ділянку та внести відповідний запис до Поземельної книги, було ухвалено Дніпродзержинською міською радою рішення від 31.07.2013 р. № 845-39/ VI «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність та на умовах оренди» наданий дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та визначення кадастрових номерів громадянам: [PERSON] на земельну ділянку за адресою: вул. Камчатська, 8 орієнтовною площею 0,0421 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На підставі цього рішення було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина України [PERSON] (кадастровий номер 1210400000:03:005:0046). На його звернення до Дніпродзержинської міської ради про скасування рішення міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок» відповідно до якого [PERSON] надана у власність земельна ділянка площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) відмовлено з мотивацією про те, що скасувати зазначене рішення самостійно у Дніпродзержинської міської ради відсутні підстави. Рішенням від 24.12.2013 р. № 9418732 Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку з мотивацією про те, що на земельну ділянку по вул. Камчатській, 8 вже зареєстровано право власності за [PERSON] на підставі державного акту ЯГ № 556655, виданого Дніпродзержинським міським відділом управління земельних ресурсів і цей державний акт не скасовано. Згідно із ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Такі ж положення передбачені і ст.377 ЦК України. Таким чином, у звязку з розірванням договору довічного утримання та повернення [PERSON] права власності на житловий будинок № 8, по вулиці Камчатській, у м. Дніпродзержинську, до позивача [PERSON] переходить право власності на земельну ділянку, площею 0,0421 га, яка розташована по вказаній адресі і надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Враховуючи, що обставини, за якими було надано у власність земельну ділянку [PERSON] вже не існують, і враховуючи неможливість виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 року, позивач звернувся до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, який був виданий [PERSON], скасування рішень Дніпродзержинської міської ради про передачу [PERSON] у власність земельної ділянки та зобовязати Держземагенство та реєстраційну службу виконати певні дії по скасуванню відповідних записів в поземельній книзі та в державному реєстрі прав власності на земельні ділянки. Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 29.07.2014 р. його позовні вимоги були задоволені в повному обсязі. Однак і це рішення суду, ні Держземагенство, ні реєстраційна служба виконати не можуть внаслідок технічної неможливості реалізувати його право на повернення земельної ділянки у його власність. Тому, він змушений був знов звернутися до суду з новим позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Він вважає за необхідне звернутися до суду за захистом свого порушеного відповідачами права на земельну ділянку. В судовому засіданні [PERSON] підтримував заявлені позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі на тих же правових підставах. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, в заяві від 05 березня 2015 року просила справу розглянути без її участі. Представник Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області до суду не зявився, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлений у встановленому порядку своєчасно. Надали до суду клопотання з проханням розглянути справу по суті без участі представника реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції. Суд, вислухавши позивача [PERSON], за відсутності відповідачів, дослідивши докази, які наявні по справі, вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Згідно статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначені обставини підтверджуються рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р., рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 24.02.2012 р., договором купівлі-продажу від 15.09.1989 р., Актом приймання індивідуального домоволодіння № 8, по вул. Камчатській, який затверджений рішенням виконавчого комітету Баглійської районної Ради народних депутатів за № 550 від 07.12.1979 р., договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, з числом кімнат від однієї до пяти включно від 13.10.1961 р., архівним витягом з рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок», витягом з рішення Дніпродзержинської міської ради від 31.07.2013 р. № 845-39/ VI «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність та на умовах оренди», технічною документацією із землеустрою, рішенням державного реєстратора від 24.12.2013 р., відповіддю управління земельних відносин міської ради від 30.05.2012 р. № 01-12 вих/3/857, рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 29.07.2014 р. та відповідями Держземагенства і реєстраційної служби. Оцінивши у сукупності всі докази, які наявні по справі, суд вважає позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити. Одночасно з відповідачки [PERSON] на користь держави суд вважає необхідним стягнути судовий збір.

Outcome: approved