Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-10 00:00:00

У серпні 2019 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «26-і» (далі по тексту - ОСББ «26-і», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції в загальному розмірі 3 093,61 грн., яка виникла станом на 10.09.2019. Ухвалою від 18.09.2019 суд відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. 26.11.2019 позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість в загальному розмірі 4 275,08 грн., яка виникла станом на 01.12.2019. Позов та заява про збільшення позовних вимог обґрунтовані такими обставинами. 28.04.2016 у багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстровано ОСББ «26-і». 15.10.2012 відповідач набув право власності на житлове приміщення (квартиру) № [NUMBER] загальною площею 70,90 кв.м., що розташована у вказаному будинку. Відповідно до ст. 1, 15, 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. З вересня 2016 р. по листопад 2018 р. відповідач сплачував внески за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби. З грудня 2018 р. відповідач припинив сплачувати внески за квартиру № [NUMBER] . Претензією від 12.06.2019 позивач повідомляв відповідача про наявну заборгованість, однак претензія залишилась без реагування. За період з грудня 2018 року по листопад 2019 року (включно) у відповідача виникла заборгованість зі сплати внеску за утримання будинку та прибудинкової території та утримання консьєржної служби в розмірі 3 942,86 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 102,46 грн. та трьох процентів річних в сумі 229,76 грн. У строк, встановлений ухвалою судді про відкриття провадження у справі, відповідачем не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та письмового відзиву на позов. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у поданих позивачем заявах, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У квітні 2016 р. відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ІІІ) у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] створене та зареєстроване ОСББ «26-і». На підставі акту приймання-передачі будинку та прибудинкової території від 25.08.2016 та рішення загальних зборів співвласників від 14.09.2016 будинок прийнятий в управління ОСББ «26-і». Вищевказаним рішенням загальних зборів співвласників для власників житлових приміщень (квартир) було затверджено наступні розміри внесків (платежів): на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,29 грн, за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги, та в розмірі 3,95 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено після 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги; на утримання консьєржної служби в розмірі 0,62 грн, за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено до 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги, та в розмірі 0,75 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення, якщо платіж сплачено після 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги. Судом встановлено, що до листопада 2018 р. [PERSON] належним чином виконував зобов`язання щодо сплати внесків на утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території та на утримання консьєржної служби. З грудня 2018 р. відповідач припинив сплачувати обов`язкові внески. 12.06.2019 позивач направив відповідачу претензію № 128 з проханням сплатити заборгованість протягом 10 календарних днів, однак претензія залишилась без реагування. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)... Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон № 2866-ІІІ. Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону, співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого заборгованість відповідача станом на 30.11.2019 становить 3 942,86 грн. Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих відповідачу сум і здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та відповідно до загальної площі належного відповідачу житлового приміщення (70,90 кв.м.). Відповідач [PERSON] не виконав грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора він зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданими позивачем розрахунками його втрати від інфляції за період з грудня 2018 р. по листопад 2019 р. склали 102,46 грн., а три проценти річних за той самий період - 229,76 грн. Отже на підставі наведених позивачем та викладених у заявах по суті справи доводів і аргументів та оцінки наданих ним доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «26-і» про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 4 275,08 грн. З огляду на результат розгляду справи суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved