Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~У селі Левадівка, Миколаївського району, Одеської області проживала мама відповідачів [PERSON] , [INFO] вона померла. Після її смерті відкрилася спадщина на належний їй житловий будинок [ADDRESS] з надвірними [ADDRESS] житловий [ADDRESS] , Б літня кухня, б тамбур, В, Е, Ж сарай, Г погріб, Д гараж, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який вона заповідала своєму синові [PERSON] , та своїй дочці [PERSON] . У встановлений законом строк відповідачі звернулися до приватного нотаріуса Миколаївської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. В той самий час дали оголошення на інтернет сайтах ( а саме ОЛХ та інші ) про продаж будинку. Дізнавшись про це, позивачка вирішила його купити. З цією метою в жовтні 2018 року вона звернулася до відповідачів і домовившись з ними про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі продажу, сплатила їм повну вартість будинку по 20 000 гривень кожному. В загальній сумі 40 000 гривень. На підтвердження правочину [PERSON] , та [PERSON] , видали їй розписку, у якій пообіцяли нотаріально посвідчити укладений договір купівлі продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину. В жовтні 2019 року [PERSON] , та [PERSON] , отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відмовляються за відсутності коштів. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~ Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копіями розписок [PERSON] , [PERSON] , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 - 7 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 8 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 9- 10 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 11 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 12 - 13 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 14 - 18 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 19 - 20 ). \~ \~ \~ \~Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved