Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-03 00:00:00

У серпні 2017 року [PERSON] звернулась із позовом до Калитянської селищної ради обєднаної територіальної громади Броварського району Київської області про визнання права власності. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 11 листопада 2014 року помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на житловий будинок № 39 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Шевченка у с. Заворичі Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду. З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 39 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Заворичі, Броварського району Київської області, по вул. Шевченка. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Калитянської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 11 листопада 2014 року помер [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії І-ОК № 324232, виданого 12 листопада 2014 року виконавчим комітетом Заворицької сільської ради Броварського району Київської області (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок № 39 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Заворичі, Броварського району Київської області, по вул. Шевченка. Із матеріалів спадкової справи № 127/2015 до майна померлого 11 листопада 2014 року [PERSON] вбачається, що після смерті останнього позивач звернулась до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Також, матеріалами спадкової справи встановлено, що іншими спадкоємцями після смерті [PERSON] є його інша дочка - [PERSON]. Однак, [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини на користь позивача, про що подала заяву про відмову до нотаріальної контори. Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 2602/02-14 від 01.08.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 39 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Шевченка, Броварського району Київської області, по вул. Шевченка, позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 15). Так, згідно копій сторінок із погосподарської книги власником домоволодіння № 39, що розташований по вулиці Шевченка у с. Заворичі Броварського району зазначений [PERSON] (а.с. 39-40). З інформаційної довідки № 176801, виданої 23.06.2017 р. КП КОР «Лівобережне БТІ» вбачається, що житловий будинок № 39 по вул. Шевченка у с. Заворичі, Броварського району Київської області, на праві власності не зареєстрований (а.с. 16). Зі змісту довідки № 637, виданої 07 серпня 2017 року виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області видно, що згідно записів у погосподарській книзі № 12 2011-2015 роки, особовий рахунок 1168-1 на земельній ділянці площею 0,25 га, яка розташована за адресою: вул. Шевченка, 39, с. Заворичі, Броварський р-н., Київська обл., знаходиться житловий будинок та господарські будівлі і споруди, де головою господарства до дня смерті (11.11.2014 роки) був [PERSON]. Земельна ділянка площею 0,25 га за призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селі Заворичі приватизувалася (державний акт, серія ЯК № 324111, кадастровий номер 3221282401:01:032:0026) (а.с. 13). Житловий будинок на вказаній земельній ділянці збудований у 1960 році. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня\~1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із копій сторінок погосподарської книги та технічної документації встановлено, що житловий будинок № 39, що розташований по вулиці Шевченка у с. Заворичі Броварського району Київської області, побудований у 1960 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 39 «А», з надвірними будівлями та спорудами (літня кухня «Б», вбиральня «И», погріб «П», колодязь №1, колонка №2, огорожа №3, ворота з хвірткою №4), що розташовані по вулиці Шевченка у с. Заворичі Броварського району Київської області, судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved