Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

У січні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] № 869083, видане виконавчим комітетом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району 20 квітня 2006 року. Власником іншої частин домоволодіння є [PERSON] . Вказує, що належний їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не має можливості зареєструвати та розпорядитись належною їй частиною будинковолодіння та приватизувати земельну ділянку на якій розташована її частка житлового будинку. Зокрема земельна ділянка на якій розташована належна їй частина домоволодіння не приватизована та немає можливості її приватизувати, оскільки в свідоцтві про право власності на нерухоме майно за нею не визначено право власності в натурі на приміщення в житловому будинку та господарські будівлі, споруди, які належать їй на праві спільної часткової власності. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 07 серпня 2019 року задоволено клопотання позивачки, замінено первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] . Позивачка [PERSON] подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити. Відповідач [PERSON] також подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в підготовче засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 52 від 29.11.2018 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 869083 від 18.04.2006 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10633786 від 15.05.2006 року; технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS] від 29.11.2018 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 29.11.2018 року за № 562; довідкою, виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 16.01.2019 року за № 70, згідно якого в будинку за адресою [ADDRESS] зареєстрована та проживає [PERSON] ; довідкою, виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 16.01.2019 року за № 71, згідно якого в будинку за адресою [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою виконкомом Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 22.11.2018 року за № 2886. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 74,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м., в тому числі (І) веранда площею 7,1 кв.м., (І) коридор площею 3,7 кв.м., (ІІІ) комора площею 2,4 кв.м., (1-1) кухня площею 14,7 кв.м., (1-2) житлова площею 10,0 кв.м., (1-3) житлова площею 9,5 кв.м., (1-4) житлова площею 21,0 кв.м., (1-5) санвузол площею 6,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок бетонний «1» загальною площею 1,4 кв.м., хлів цегляний «Б-І» загальною площею 24,3 кв.м., гараж цегляний «В-І» загальною площею 20,9 кв.м., погріб камінний «Г» загальною площею (13,7) кв.м., літня кухня цегляна «Е-І» загальною площею 17,9 кв.м.

Outcome: approved