Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

У січні 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS], в якій просить виділити їй одну ізольовану кімнату житловою площею 10,9 кв.м В обґрунтування позову зазначив , що їй та відповідачці [PERSON], належить на праві власності вищевказана квартира, кожній по ? частині. Спірна квартира загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м., яка складається з двох ізольованих кімнат , житловою площею 17,8 кв.м та 10,9 кв.м. Спірним житлом користується тільки відповідачка , вирішити в добровільному порядку питання , щодо користування житлом не бажає, відмовляється впускати до квартири. Створила заборгованість по оплаті комунальних послуг також просить зобов'язати відповідачку надати їй ключі від квартири та не чинити перешкод в користуванні житлом. У судове засідання позивач не з'явилась, але до суду надійшла заява, в якій вона проти розгляду справи за її відсутністю не заперечує, позовні вимоги про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов'язання не чинити перешкод у користуванні житловим приміщенням підтримує в повному обсязі. У судове засідання відповідач не з'явився, але до суду надійшла заява, в якій вона проти розгляду справи без її участі не заперечує, проти позовних вимог позивача не заперечує. Третя особа: представник МКП «Основаніє» в судове засідання не з'явився про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно, заперечень проти позову до суду не надходило. На підставі ст. 197 ч.2 ЦПК України суд розглядає заяву за відсутністю сторін. Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом встановлено, [PERSON] та [PERSON], є рідним сестрами. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13.07.2012 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить по ? частині квартири [ADDRESS], що підтверджується копією зазначеного свідоцтва. Вказана квартира житловою площею 28,7 кв.м, складється з двох ізольованих кімнат, житловою площею 17,8 кв.м та 10.9 кв.м. Загальна площа 51,69 кв.м. Корисна площа 50,7 кв.м. Розмір підсобних приміщень складає 22 кв.м. Згідно довідки №7662 від 18.12.2013року в спірній квартирі зареєстровано [PERSON] та її донька [PERSON][INFO] Внаслідок створених відповідачем перешкод та її неправомірних дій позивач позбавлена права користування, володіння та розпорядження своєю власністю. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», «квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника(учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами , які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири . У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно зі ст. 155 ЖК України власник квартири чи її частки не може бути позбавлений права користування житловим приміщенням, крім випадків, передбачених законодавством. Відповідно до ч.2 ст.63 ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше, від встановленого для надання одній особі, частина кімната або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення. Згідно ст. 48 ЖК України та п.53 «Правил обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, і надання ним житлових приміщень в Українській РСР», затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофспілки від 11.12.1984р. № 470, розмір житлової площі не може перевищувати 13,65 кв. м на одну людину, але і не повинен бути менше рівня середньої забезпеченості громадян житловою площею у даному населеному пункті. Рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею в населеному пункті визначається виконавчими комітетами обласних Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Відповідно до постанови виконкому Запорізької обласної Ради народних депутатів і президії обласної ради профспілок № 2 від 08.01.1985 року «Про правила обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень» рівень середньої забезпеченості житловою площею в м. Запоріжжі визначено в 8 кв. м, а мінімальний розмір житлової площі на кожного члена родини на території Запорізької області встановлений у 6 кв. м. Таким чином, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки поділ житлової площі не порушує її прав у спільній сумісній власності на квартиру.

Outcome: approved