Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

У серпні 2014 року заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту укладення договору міни, посилаючись на те, що 09 серпня 1998 року між заявником з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони був укладений договір міни належної заявнику квартири [ADDRESS] загальною площею 39,96 кв.м на належні [PERSON] садовий будинок в с.Самотоївка по вул.Гричанівка Краснопільського району Сумської області разом з надвірними будівлями: сараєм Б, навісом б - дерв'яними, льохом п/г - цегляним, огорожею №1 - з металевої сітки та приватизованої земельної ділянки за тією ж адресою площею 0,25 га., наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, яка належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю СМ 00509, виданого 06.08.1998 року Самотоївською сільською радою народних депутатів на підставі рішення цієї ж ради № 24 від 22.12.1993 року. При укладенні та посвідченні договору міни нотаріусом при друкуванні тексту договору міни булла допушена помилка та у договорі міни помилково було вказано номер державного акту на право приватної власності на землю, а саме замість номера 00509 вказано 00609. Після звернення до реєстраційної служби Краснопільського районного управління юстиції, щодо реєстрації права власності, заявнику було відмовлено у звязку з тим, що у договірі міни та у державному акті на право власності на земельну ділянку не співпадає номер державного акту, тому він змушений звернутись до суду про встановлення факту укладення договору міни. В судовому засіданні заявник та представник заявника підтримали заявлені вимоги у повному обсязі. Заінтересовані особи надіслали листи з проханням про розгляд справи у відсутність їх представників, проти задоволення заявленої вимоги не заперечували. Заслухавши пояснення заявника, представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно доданої до заяви копії договору, 09 серпня 1998 року між заявником та [PERSON] був укладений договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №3804, відповідно до якого заявник міняв належну йому квартиру [ADDRESS] загальною площею 39,96 кв.м на належні [PERSON] садовий будинок, що знаходиться в с.Самотоївка по вул.Гричанівка разом з надвірними будівлями: сарай Б, навіс б- деревяні, льох п/г-цегляний, огорожа № 1- з металевої сітки та приватизовану земельну ділянку площею 0,25 га, що знаходяться за тією ж адресою, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства. В третьому абзаці частини другої договору зазначено, що земельна ділянка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю СМ 00609, виданого 06.08.2014 року Самотоївською сільською радою народних депутатів на підставі рішення цієї ж ради №24 від 22.12.1993 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 91.(а.с.7). Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії СМ 00509 від 06 серпня 1998 року, [PERSON] на підставі рішення Самотоївської сільської Ради народних депутатів від 22 грудня 1993 року № 24 передана у приватну власність земельна ділянка на території Самотоївської сільської ради, площею 0,25 га в межах згідно з планом, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 91 (а.с.6). Вбачається, що при написанні тексту договору нотаріусом була допущена помилка і замість СМ 00509 було надруковано СМ00609. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №12704684 від 28 квітня 2014 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяженнь, оскільки в договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку не співпадає номер державного акту (а.с.5). Оскільки нотаріус, який посвідчив договір не працює, іншого порядку внесення змін в посвідчені договори не існує, заявник не має можливості виправити розбіжність іншим способом, ніж шляхом звернення до суду з заявою про встановлення факту укладення договору міни. Відповідно до ст. 256 ч.2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Оцінюючи докази заявника, представлені в обґрунтування заявлених вимог, суд вважає, що вони знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому необхідно задовольнити заяву [PERSON] про встановлення факту укладання договору міни. Судові витрати суд відносить на рахунок заявника.

Outcome: approved