Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-19 00:00:00

У серпні 2018 року до Запорізького районного суду Запорізької області надійшов позов [PERSON] до [PERSON], третя особа без самостійних вимог: Біленьківська сільська рада Запорізького району Запорізької області про позбавлення права користування житловим приміщенням. У позові [PERSON] зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.06.2001, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого за № 1271, позивачу [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. У зазначеній квартирі наразі зареєстрований відповідач - колишній власник квартири, який звільнив квартиру після її продажу та виїхав до іншого місця проживання. Факт реєстрації відповідача в належній позивачу квартирі чинить останньому перешкоди в користуванні своєю власністю. З огляду на вищевикладене позивач, посилаючись на ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, зазначає, що реєстрація відповідача у належній йому квартирі, порушує право власності останнього, заважає вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з чим просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 4 в будинку № 1 по вул.\~Центральна в с. Новосергіївка, Запорізького району Запорізької області. У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином. Надав до суду заяву, відповідно до якої позов підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності, без фіксування процесу технічними засобами. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач до\~суду не\~зявився,\~про дату,\~час і\~місце слухання\~справи повідомлений\~своєчасно та\~належним чином.\~Причини неявки\~суду не\~повідомив.Відзив, у передбачений ухвалою суду від 30.08.2018 строк, суду не надав. До суду повернувся конверт від 13.09.2018, надісланий [PERSON], з відміткою «інші причини, що не дали змоги виконати обовязки щодо пересилання поштового відправлення - помер». Однак, згідно з відповіддю Запорізького районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області від 09.10.2018 №\~2685/17.19-04-32 на запит суду, по архіву відділу не виявлено паперовий носій актового запису про смерть відносно [PERSON], [INFO] Крім того, згідно з відповіддю Відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області від 07.11.2018 №\~2906/14.20-21, на запит суду, актового запису про смерть [PERSON], [INFO], по Новокаховській міській раді Херсонської області не виявлено. Відтак, в матеріалах справи відсутні достовірні відомості щодо факту смерті відповідача. Представник третьої особи Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до суду не зявився. Про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Раніше надав до суду пояснення, де зазначив, що відповідно до відомостей картки прописки (Форми А) Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO]. Відомості про місце проживання [PERSON] відсутні. Крім того, Біленьківська сільська рада просить розглянути справу без їх участі. На підставі вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 14.06.2001, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого за № 1271, позивач [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). Реєстрація права власності позивача на вказану квартиру підтверджується реєстраційним написом на правовстановлювальному документі, записаний у реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 15 05 липня 2001 року Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації (а.с. 5 зворотня сторона). Відповідно до довідки № 862/15-12 від 10.07.2018, виданої Виконавчим комітетом Біленківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, [PERSON] дійсно зареєстрований та проживає за адресою: [INFO], і має слідуючий склад сімї: дружина [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с. 9). Згідно з [PERSON] від 11.07.2018, комісією в складі сільського депутата [PERSON] та сусідів [PERSON], [PERSON] встановлено, шо [PERSON], [INFO], не проживає за вищевказаною адресою (а.с. 6). Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Разом з цим, згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Беручи до уваги те, що позивач є власником квартири [ADDRESS], а відповідач, у звязку з припиненням права власності на спірну квартиру, втратив право користування нею, у добровільному порядку відповідач не знявся з реєстрації в належній позивачу квартирі, тим самим порушуючи конституційне право останнього, як власника даної квартири, на володіння, користування та розпорядження своєю власністю, у суду є всі підставі для задоволення позовних вимог, відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд вирішує питання про відшкодування судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved