Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-14 00:00:00

У серпні 2020 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що, зокрема, їм на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу часток житлового будинку від 03.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. належить 5/12 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , які фактично складають квартиру [ADDRESS] . У зазначеному будинку зареєстрована [PERSON] відповідач по справі. Відповідач колишня продавець вказаних 5/12 часток житлового будинку та зобов`язувалась згідно п.4.1.2 договору купівлі-продажу від 03.09.2019 р. в строк до 03.10.2019 р. знятись з реєстрації, проте, зобов`язання не виконала. За вказаною адресою остання не проживає, житлом не користується, не сплачує комунальні платежі, обов`язків по утриманню житла не виконує, особистих речей в квартирі не має. Її реєстрація носить формальний характер, що створює перешкоди в реалізації позивачами в повному обсязі своїх прав та охоронюваних законом інтересів власника нерухомого майна. У зв`язку з вищевикладеним, просять визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобов`язати Ізмаїльський відділ головного управління ДМС України в Одеській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] . Представник позивачів адвокат Константинов В.І. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заочного розгляду справи, просить позовні вимоги задовольнити. Відповідач у судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання повідомлялася у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомила та не подала відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивачів. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що власником 5/12 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , які складають квартиру [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу часток житлового будинку від 03.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., є позивачі [PERSON] та [PERSON] (а.с.13-14). Відповідно до запису у технічному паспорті на квартиру та довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області відповідач [PERSON] є зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.20,32). Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування власністю, що є адекватним змісту порушеного права. Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. На підставі викладеного позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, підлягають задоволенню. Разом з тим, у задоволенні вимог про зобов`язання юридичної особи, яка не була стороною по справі, вчинити певні дії, слід відмовити. Крім того, вказане рішення суду є підставою для зняття [PERSON] з реєстраційного обліку місця проживання. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial