Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-09 00:00:00

У січні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому в натурі належну йому частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку Літ. «А прим. №№ 3-1, 3-2, 3-3 площею 32,4 кв.м., Літ. Н-2 прим .№№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9 площею 197,9 кв.м., літ. К, літ. Г, літ. Лпд; виділити [PERSON] в натурі належну їй частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку Літ. «А» №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, літ. «М»; встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] відповідно до плану розподілу земельної ділянки, розробленого Комунальним товариством «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро». В обгрунтування позову вказав, що сторони по справі є власниками відповідних частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] проживають за вказаною адресою, проте не можуть дійти згоди стосовно спільного користування нерухомим майном. 23 березня 2018 року рішенням виконкому Миколаївської міської ради, витяг № 263, частці позивача житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . А прим. №№ 3-1, 3-2, 3-3), який належить позивачу надано нову адресу: [ADDRESS] , не перераховане майно залишено за адресою: вул. Пилипа Орлика, 50. В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач позов визнала у повному обсязі, про що надала суду відповідну заяву, в якій також просить справу розглянути у її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору договору купівлі- продажу частки житлового будинку від 04.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дворецькою О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3458, належить 45/100 частки житлового будинку з відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться в [ADDRESS] . Співвласником 55/100 частин спірного житлового будинку є відповідач [PERSON] на підставі заочного рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 16.02.2007 року по справі № 2-2359/2007. 15 листопада 2017 року між [PERSON] та [PERSON] було підписано та приватним нотаріусом Миколаївського МНО Зідрашко О.І. посвідчено заяву, відповідно до якої між сторонами було узгоджено план розподілу земельної ділянки, розроблений Комунальним товариством «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро». 23 березня 2018 року рішенням виконкому Миколаївської міської ради, витяг № 263, частці [PERSON] надано нову адресу: [ADDRESS] . Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За ст. 367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 р.: «Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку». Так, між сторонами був визначений порядок користування земельною ділянкою та Комунальним товариством «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» розроблений план розподілу земельної ділянки по [ADDRESS] . Суд вважає за можливе провести реальний розподіл житлового будинку, виділивши частки в натурі у спірному житловому будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до плану розподілу земельної ділянки, розробленого Комунальним товариством «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро». Таким чином, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі наведеного та

Outcome: approved