Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У серпні позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів посилаючись на те, що вона є власником житлового приміщення - квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Право власності на будинок підтверджується Договором дарування квартири від 09.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі № 90 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовою Н.В. Відповідачі по справі, колишній власник вказаної квартири [PERSON] , [INFO] та її син [PERSON] , [INFO] зареєстровані в квартирі, але фактично з 2014 року у вказаній квартирі не проживають. Я неодноразово зверталася до відповідачів про зняття їх з місця реєстрації, але мені постійно відмовляли у зв`язку з тим, що не мають можливості та часу приїхати на материкову частину України та здійснити відповідні дії. Окрім цього на даний час відповідно до Постанови КМУ №329 від 27.04.2018 року «Про внесення змін до деяких постанов та визнання такою, що втратила чинність постанову КМУ №1022» змінився порядок призначення субсидії на відшкодування житлово-комунальних послуг, де повинен бути врахований дохід кожного члена сім`ї та навіть осіб, що зареєстровані та не проживають у квартирі, що фактично унеможливлює навіть саму можливість звернення до органів соціального захисту населення, чим обмежуються мої права. Реєстрація місця проживання у вищевказаній квартирі відповідачів перешкоджає вільному розпорядженню своєю власністю. Крім того, позивач не може оформити державну допомогу у вигляді субсидії на опалювальний період, у зв`язку із реєстрацією в будинку сторонньої особи. В зв`язку з цим, позивач змушений звернутися до суду. Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала, просила визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, на адресу її місця реєстрації направлявся рекомендований лист. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, на адресу його місця реєстрації направлявся рекомендований лист. Свідок [PERSON] підтвердила, що позивачка проживає одна. За таких підстав, суд виносить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши пояснення\~позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Із копії договору дарування квартири від 09.02.2008 р. слідує, що [PERSON] передала безоплатно у власність (подарувала), а [PERSON] прийняла дарунок квартиру [ADDRESS] (а.с. 5-6). Із копії домової книги для реєстрації громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] , слідує, що [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] зареєстровані у вказаній квартирі (а.с.7). За змістом ст. ст.\~316,\~317 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно ч.2 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла втрачають право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. За змістом\~ст. 156 ЖК України\~члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені\~статтею 162 цього Кодексу. Аналіз вищевказаних норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, як спосіб усунення перешкод у користуванні власністю. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище викладене встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є позивач [PERSON] на підставі договору дарування квартири від 09.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 90 приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовою Н.В. Відповідачі зареєстровані в даному будинку, однак там не проживають з 2014 року, тобто понад рік без поважних причин відсутній за місцем проживання, домовленостей між ним та власником житла з приводу користування житлом не виникало, відповідно відповідачі є такими, які втратили право користування спірним житловим приміщенням. З огляду на встановленні обставини, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved