Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-06 00:00:00

У серпні 2018 року позивач звернувся до відповідачів з позовом про стягнення заборгованості по оплаті за оренду житла. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві власності належить гуртожиток по вул. Червоноармійська, 5 в м. Вишневе. [PERSON] було надано ліжко/місце в гуртожитку та укладено договір. Даним договором була встановлена плата за житло в розмірі 425 грн. За умовами договору відповідач зобовязаний вносити щомісячно плату. У порушення вимог договору, відповідачі здійснювали оплату не в повному обсязі та нерегулярно, у звязку з чим виникла заборгованість за період з серпня 2015 року по липень 2018 року в розмірі\~30\~569,24 грн. Оскільки відповідачі вчасно не сплатили боргу, тому мають його повернути. Вказав, що за договором плата за житло встановлена з розрахунку за одне ліжко-місце в розмірі 425 грн., що за кімнату становить 1 275 грн. Починаючи з серпня 2015 року відповідачі не вносять плати, тому виникла заборгованість в розмірі 30\~569,24 грн. Даний борг відповідачі мають сплатити з урахування індексу інфляції в розмірі 10\~728,27 грн., трьох відсотків річних в розмірі 44\~296,57 грн. Загалом борг становить 85\~593,57 грн. Через звернення до суду позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн. Просив суд стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] заборгованість по орендній платі в розмірі 85\~593,57 грн., витрати по сплаті судового збору. У судове засідання позивач не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Просив задоволити позов. У судове засідання [PERSON]\~та [PERSON]Ане з'явились,\~про дату,\~час і\~місце розгляду\~справи повідомлялись\~належним чином,\~причини неявки\~суду не\~відомі. Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст.80 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При розгляді\~справи судом\~встановлено,\~ що відповідно до свідоцтва на право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать нежитлові приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою м. Вишневе, вул. Червоноармійська 5. 01 жовтня 2013 року між ТОВ «Черемшина 2012» та [PERSON] укладено договір № 521 на оренду ліжко-місць в гуртожитку згідно п. 1 якого в оренду передано кімнату №521 гуртожитку вул. Червоноармійська, 5, ліжко-місце у кількості 3 л/м на строк по 31 грудня 2014 року. Сторонами погоджено п.4 цього Договору, яким передбачено, що щомісячна орендна плата перераховується орендарем та поточний банківський рахунок орендодавця один раз на місяць, не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць в національній валюті України З наданого до суду розрахунку заборгованості відповідачів перед ТОВ «Черемшина-2012» починаючи з серпня 2015 року та станом на 31 липня 2018 року за користування ліжко-місцями становить в сумі 85\~593,57 грн., яка складається з суми основного боргу 30\~569,24 грн, суми втрат від інфляції 10\~728,27 грн та 3-х процентів річних 44\~296,57 грн. Згідно вимог ч. 1\~ст. 810 ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 812 ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Статтею 820 ЦК України\~передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою\~4\~розділу\~ІІІ Житлового кодексу Української РСР. Відповідно до вимог\~ст. 130 ЖК Української РСР\~визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР. Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208\~передбачено, що\~\~плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. Згідно вимог ч. 3\~ст. 815 ЦК України\~наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. Згідно вимог ч. 3\~ст. 816 ЦК України\~визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов»язки за договором найму житла є солідарними. Враховуючи вищевикладене,\~суд дійшов\~висновку про\~задоволення позову,\~тому з\~відповідачів [PERSON]\~та [PERSON]Ана користь позивача ТОВ «Черемшина 2012» слід солідарно стягнути борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 85\~593,57 грн.. Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі\~ст. 141 ЦПК України\~на користь позивача. \~\~\~\~\~\~

Outcome: approved