Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-03 00:00:00

У серпні 2020 року позивач, [PERSON] , звернувся до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову зазначив, що 06 березня 1996 року [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] та [PERSON] придбали житловий будинок [ADDRESS] . Купівля-продаж зазначеного об`єкту нерухомості було оформлено шляхом укладення на Запорізькій регіональній біржі нерухомості договору №2924К. Для належного оформлення набутого права власності на будинок [PERSON] та [PERSON] зареєстрували своє право власності в КП «ЗМБТІ», що підтверджується реєстраційним написом на вказаному договорі купівлі-продажу та технічним паспортом на будинок, де внесені відповідні зміни про власників будинку. [INFO] померла дружина позивача [PERSON] . Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко О.В., заведено з цього приводу спадкову справу за №9/2020. [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко О.В., заведено з цього приводу спадкову справу за № 18/2016. Спадкоємцями першої черги за думкою позивача після смерті його дружини є сам позивач та його син,відповідач, [PERSON] , після смерті матері позивача спадкоємцем є позивач. Інших спадкоємців немає. 14.02.2020 року за №125/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті дружини позивача [PERSON] з підстав, що купівля-продаж будинку була здійснена Запорізькою регіональною біржею нерухомості. 14.02.2020 року за №126/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті матері позивача [PERSON] з підстав, що купівля-продаж будинку була здійснена Запорізькою регіональною біржею нерухомості. Враховуючи, що позивач не має можливості оформити права на спадщину, останній змушений був звернутися до суду із вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті матері, [PERSON] , яка померла [INFO] , та після смерті дружини, [PERSON] , яка померла [INFO] . 05 серпня 2020 року судом відкрито провадження у цій справі та призначено судовий розгляд в порядку загального позовного провадження, витребувано у приватного нотаріуса витяги із спадкових справ: №9/2020 , № 18/2016. 26 серпня 2020 року на адресу суду на виконання вищезазначеної ухвали надійшли відповідні копії спадкових справ, а також інформаційні довідки зі спадкового реєстру із супровідним листом від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Коноваленко Олени Вікторівни, в якому остання прохала розглянути справу без її участі. У підготовче засідання 26 серпня 2020 року з`явилися позивач [PERSON] ,його представник, [PERSON] , та відповідач , [PERSON] , який позов визнав. Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 06 березня 1996 року [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] та [PERSON] придбали житловий будинок [ADDRESS] . Купівля-продаж зазначеного об`єкту нерухомості було оформлено шляхом укладення на Запорізькій регіональній біржі нерухомості договору №2924К. За змістом ч. 2 ст. 227 ЦК 1963 року , який був чинний на момент виникнення відповідних правовідносин щодо відчуження житлового будинку, договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Таким чином, встановлено, що на виконання вимог ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР 1963 року зазначений договір був зареєстрований в Запорізькому міжміському БТІ, про що свідчить реєстраційний напис на вказаному договорі купівлі-продажу (а.с 17), а відповідні відомості про нових власників були внесені в технічний паспорт на будинок (а.с. 18). Дійсно, згідно ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР 1963 договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Разом з тим , відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили у часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку, обмін товарів, допущених до обігу на біржі. Реєстрація Запорізьким БТІ за особою права власності на вказаний будинок на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на час виникнення відповідних правовідносин не суперечила чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, були затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995 року, зареєстровані в Міністерстві України 10.01.1996 року за №31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомості, зареєстрованих біржею. Крім того, відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07. 2004 року право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. Також, слід врахувати, що діючі судові рішення про визнання недійсною відповідної угоди про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS] відсутні. За таких обставин, оскільки покупці виконали умови договору, договір зареєстрований БТІ, у передбаченому законом порядку зазначений договір з підстав не дотриманості нотаріальної форми судом не визнавався недійсним, спадкодавці на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР 1963 року і ст. 49 Закону України «Про власність» набули право власності на відповідний будинок. Аналогічний висновок щодо застосування норм матеріального права викладено в правовій позиції Верховного Суду у постанові від 29 серпня 2019 року у справі 336/4792/18. Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. З матеріалів спадкових справ, а саме витягу з державного реєстру актів цивільного стану (№00025907114 від 11.03.2020 року ), вбачається, що позивач [PERSON] є сином спадкодавця [PERSON] . Згідно свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції 27.02.2016, актовий запис № 164 позивач [PERSON] є чоловіком спадкодавця [PERSON] . 11.03.2020 року відповідачу як сину спадкодавця [PERSON] та позивачу [PERSON] як чоловіку спадкодавця видані свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частки на квартиру [ADDRESS] , після смерті [PERSON] за номерами в реєстрі № 938 та № 937 відповідно. Згідно з абз. 2 п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. 14.02.2020 року за №125/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті дружини позивача [PERSON] з підстав недотримання нотаріальної форми правовстановлюючим документом (договором №2924К) , та за №126/02-31 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваленком О.В. позивачу видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва на Ѕ частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті матері позивача [PERSON] з тих же підстав. Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину й іншим шляхом поновити свої спадкові права, крім визнання судом права власності в порядку спадкування за законом, позивач не має можливості. Беручи до уваги вищевикладене та те, що відповідач цілком визнав позов, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та враховуючи, що договір за яким придбаний спадкодавцями житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований БТІ, у передбаченому законом порядку зазначений договір з підстав не дотриманості нотаріальної форми судом не визнавався недійсним, а спадкодавці на підставі ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР 1963 року і ст. 49 Закону України «Про власність» набули право власності на відповідний будинок, то суд вважає позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом на житловий будинок [ADDRESS] - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню. На підставі викладеного, ст. 1261 ЦК України,

Outcome: approved