Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

У серпні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], виконавчого комітету Миколаївської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, зобов'язання вчинити певні дії. Позивач вказує на те, що квартира [ADDRESS] є не приватизованою та належить до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва. Він та відповідачі [PERSON] та [PERSON] є наймачами зазначеної квартири та зареєстровані в ній. Квартира складається з трьох кімнат, кухні, коридору, ванної кімнати та вбиральні, порядок користування якими визначено рішенням суду від 25 березня 2014 року. Рішення виконкому Миколаївської міської ради від 27 листопада 2006 року на дану квартиру відкрито особовий рахунок на [PERSON] В подальшому він звернувся до виконкому Миколаївської міської ради з метою зміни договору найму та оформлення окремого особового рахунку на кімнату, яку йому було виділено у користування. Проте йому було відмовлено через відсутність на те згоди всіх членів сім'ї. Посилаючись на викладене, просив суд змінити умови договору найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] та зобов'язати ЖЕК № 14 укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 8,3 кв.м. В подальшому позивач позовні вимоги уточнив, просив суд змінити умови договору найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] та зобов'язати виконавчий комітет Миколаївської міської ради укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 8,3 кв.м. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені судом належним чином. Відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. З матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖКП Миколаївської міської ради «Південь» та належить до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва. Згідно довідки ЖКП Миколаївської міської ради «Південь» від 23 вересня 2014 року № 3572 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: позивач [PERSON] з 13 грудня 1994 року, [PERSON] - сестра позивача та власник особового рахунку, - з 19 червня 1981 року, а також племінники позивача - [PERSON] з 11 вересня 2009 року та малолітня [PERSON] Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 25 березня 2014 року визначено порядок користування квартирою [ADDRESS], яким позивачу [PERSON] виділено у користування житлова кімната площею 8,3 кв.м., у користування [PERSON] та [PERSON] - кімнати площею 11,6 кв.м. та 14,8 кв.м. Відповідно ч.ч. 1,2 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. За таких обставин суд вважає, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Виконавчий комітет Миколаївської міської ради слід зобов'язати відкрити на ім'я позивача окремий особовий рахунок на кімнату площею 8,3 кв.м. у квартирі [ADDRESS].

Outcome: partial