Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-15 00:00:00

У січні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 17.12.2019 року. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка [PERSON] Земельна ділянка площею 0,0766 га, на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, приватизована та належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 17.12.2019 року. Вказує, що належний їй та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї та не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 23 січня 2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивачка [PERSON] подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити. Відповідака [PERSON] також подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№». Земельна ділянка площею 0,0766 га, на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, приватизована та належить їй на праві приватної власності. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 106 від 18.12.2019 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.12.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1723 на Ѕ частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] ; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.12.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1722 на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] від 07.08.2019 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 18.12.2019 року за № 420; висновком про ринкову вартість від 18.12.2019 року. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачкою позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 28,7кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,7 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 9,9 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,0 кв.м, коридор (І) площею 7,3 кв.м, кухня (ІІ) площею 4,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», огорожа «№».

Outcome: approved