Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

У січні 2014 року позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та стягнення заборгованості за кредитним договором. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 24.09.2014 р. позов в частині позовних вимог в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 223311572 від 26.12.2007 р. 2 774 020,27 грн. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме: трьохкімнатна квартира [ADDRESS] на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» та стягнення судового збору з [PERSON] у розмірі 1 827,00 грн. (п.п. 1, 3 позовної заяви) залишено без розгляду. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представники відповідачів в судовому засіданні проти позову заперечували та просили у задоволені позову відмовити. Заслухавши пояснення представника позивача, заперечення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги з наступних підстав. 26 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (надалі - Банк, Кредитор, Позивач) та [PERSON] (надалі - Позичальник, Боржник, Відповідач 1) було укладено кредитний договір № 223311572 (надалі - Кредитний договір), згідно з умовами якого, Кредитор зобов'язався надати Позичальнику кредит під заставу нерухомості в сумі 214 800 доларів США строком по 26.12.2027. Згідно п. 1.2.1. Кредитного договору процентна ставка за користування кредитом становить - 13,00 % річних. Згідно п. 9.1. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором Кредитор має право вимагати дострокового погашення Кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору. Відповідно до п. 9.2. Кредитного договору Кредитор має право пред'явити Позичальнику вимогу про дострокове погашення Кредиту у випадку прострочення Позичальником більш ніж на 30 календарних днів строків погашення кредиту. За прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення (п. 16.3. Кредитного договору). 28 вересня 2012 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором було укладено Договір поруки № СІ 1-0000-119/61/1382 між Банком та [PERSON] (далі - Відповідач 2, Поручитель). Згідно п. 1.1. Договору поруки сторони Договору встановлюють, що Поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов'язання перед Банком відповідати по борговим зобов'язанням Боржника. Відповідно до пункту 2.1. Договору поруки сторони визначають, що у випадку невиконання Боржником взятих на себе зобов'язань по Кредитному договору, Поручитель несе солідарну відповідальність перед Банком у тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу за Кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки, відшкодування збитків. 26 грудня 2007 р. між Банком (Іпотекодержатель) та Позичальником (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки до Кредитного договору, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2853д (далі - «Договір іпотеки »). Відповідно до умов Договору іпотеки Іпотека забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору шляхом передачі Іпотекодавцем в іпотеку Іпотекодержателю Предмет іпотеки, який також забезпечує виконання зобов'язань за Кредитним договором (п. 1.1). Предметом іпотеки є трьохкімнатна квартира [ADDRESS], яка буде належати Іпотекодавцю на праві власності після державної реєстрації Договору купівлі-продажу посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2007 року зареєстрований в реєстрі за № 2853д. Відповідно до умов Договору іпотеки у разі порушення боргового зобов'язання, умов Кредитного договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки (п. 6.1. Договору іпотеки). Згідно п. 6.2 Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені строки сум неустойки. 03 липня 2009 року Кредитор та Позичальник уклали Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 223311572 від 26.12.2007 р. відповідно до якої з 26 липня 2009 р. по 26 липня 2010 р. зменшено розмір щомісячного платежу. 27 вересня 2012 року Кредитор та Позичальник уклали Додаткову угоду № С-11-0000-119/61/1377 до Кредитного договору № 223311572 від 26.12.2007 р. відповідно до якої заборгованість Позичальника за Кредитним договором збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв'язку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів Позичальнику. 28 вересня 2012 року Кредитор та Позичальник уклали Додаткову угоду № С- 11-0000-119/61/1383 до Кредитного договору № 223311572 від 26.12.2007 р. відповідно до якої відбулась зміна валюти виконання зобов'язань за Кредитним договором та відбулась зміна процентної ставки на 10, 50 %. 03 липня 2009 року Кредитор та Позичальник уклали Договір про внесення змін та доповнень № 1 до Договору іпотеки від 26.12.2007 р. 28 вересня 2012 року Кредитор та Позичальник уклали Договір про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки від 26.12.2007 р Позичальник не виконує належним чином зобов'язання за договорами, не здійснює щомісячне погашення кредитів та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договорами, що підтверджується розрахунками заборгованості. Відповідачам не одноразово надсилалися Вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань (а.с. 90, 91, 92, 93). Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була. Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 223311572 від 26.12.2007 р. станом на 14.10.2013 року складає 2 774 020, 27 грн., із них: заборгованості за кредитом -2 531 758, 84 грн.; в т. ч. прострочена заборгованість за кредитом - 4 634, 07 грн.; заборгованості за відсотками -155 174, 47 грн.; в т. ч. прострочена заборгованість за відсотками -143 521, 44 грн.; пені за прострочення кредиту та відсотків - 87 086, 96 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 8-9). Згідно п. 16.7 Кредитного договору до всіх правовідносин, пов'язаних з укладанням цього Договору, застосовується строк позовної давності тривалістю у три роки. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ч. 2 ст.1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 1 ст. 553 Цивільного кодексу України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язань боржником. Поручитель відповідає в тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши осіб, які брали участь у розгляді справи, приходить до висновку, що відповідач не виконав свої зобов'язання перед позивачем, тому позовні вимоги під час розгляду справи знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки позов задовольняється, з відповідача на користь позивача повинна бути стягнена сума сплаченого судового збору в сумі 1 827,00 грн.

Outcome: approved