Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

У серпні 2014 року [PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] і просять визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. В обґрунтування заявленого позову вказують, що вони є співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. За вказаною адресою з 2002 року зареєстровано місце проживання [PERSON], який з моменту реєстрації і по даний час не проживає у цьому будинку, не користується ним, однак в добровільному порядку не знімається з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їм, як власникам, належним чином користуватись та розпоряджатись своїм майном. Вказують, що [PERSON] був зареєстрований у вказаному будинку з дозволу колишнього власника - свого дядька [PERSON] Однак, він ніколи не проживав у будинку, не являється членом їх сім»ї й будь-яких домовленостей між ними та відповідачем щодо проживання у будинку не має. В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги у повному обсязі, пояснивши, що [PERSON] являвся племінником колишньому власнику будинку [PERSON], який зареєстрував відповідача, щоб надати можливість його батькам отримати субсидію. Однак, з часу реєстрації [PERSON] не проживав у цьому будинку й не проживає на даний час, він не є членом їх сім»ї, а тому його реєстрація у будинку перешкоджає їм належним чином користуватись цим будинком. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з»явився, причини неявки суду не повідомив. Протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 10 вересня 2014 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Заслухавши позивачів, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], зокрема [PERSON] належить 11/50 частин житлового будинку, а [PERSON] - 39/50 частин цього будинку. Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, яке видано 05 серпня 2013 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори [PERSON] після смерті [PERSON] на ім»я [PERSON] на 11/50 житлового будинку [ADDRESS], та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за [PERSON] цієї частини будинку №7571793 від 05 серпня 2013 року; договором дарування 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS], укладеним 10 лютого 2001 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], та реєстраційним посвідченням від 19 лютого 2001 року про державну реєстрацію за [PERSON] цієї частини будинку; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, яке видано 24 листопада 2012 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] після смерті [PERSON] на ім»я [PERSON] на 33/100 частин житлового будинку [ADDRESS], та витягом Старокостянтинівського БТІ №36785728 від 17 грудня 2012 року про реєстрацію право власності за [PERSON] цієї частини будинку. З 11 червня 2002 року на підставі рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради №169 від 30 травня 2002 року (а.с.15) у будинку [ADDRESS] зареєстровано місце проживання [PERSON], що підтверджується довідкою Старокостянтинівського РС УДМС України в Хмельницькій області №31/2192 від 19 серпня 2014 року (а.с.18). В судовому засіданні позивачі вказали, що [PERSON] є племінником [PERSON] та онуком [PERSON] На момент набуття права власності на спірний будинок позивачами відповідач [PERSON] залишався зареєстрованим у цьому будинку, однак з моменту реєстрації і по даний час в будинку не проживає. Ці обставини підтверджуються актом депутата Старокостянтинівської міської ради [PERSON] від 21 липня 2014 року, а також факт відсутності [PERSON] з 2002 року по даний час у будинку [ADDRESS] підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім»ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім»ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком. Таким чином, права членів сім»ї власника будинку на об»єкт власності є похідними від прав самого власника. Оскільки право [PERSON] користуватись спірним житловим будинком залежало від прав власників цього будинку [PERSON] та [PERSON], членом сім»ї якої він був, тому з набуттям права власності позивачів на цей будинок та припиненням права власності на будинок [PERSON] та [PERSON], припинилось і право [PERSON] на користування цим будинком. З огляду на викладене, [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. Оскільки витрати по сплаті судового збору за подачу даного позову понесла лише [PERSON], що підтверджується квитанцією №208 від 07 серпня 2014 року, тому ці витрати в сумі 243 грн. 60 коп. слід стягнути з відповідача лише на її користь.

Outcome: approved