Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-10 00:00:00

У січні 2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просив змінити розмір частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , визначивши їх розмір: [PERSON] - 7/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин, змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на земельні ділянки по [ADDRESS] визначивши їх частки:на ділянку пл. 571 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд» - [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин; на ділянку пл.323 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що він, [PERSON] та [PERSON] згідно свідоцтва про право власності від 22.07.2004 року є власниками по 1/25 (квартира [ADDRESS] . Вказане право власності зареєстроване ПП ПБТІ «Інвентаризатор» у реєстрову книгу №27 за № 42. В подальшому відповідне право власності було проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на частки по 1/25 за кожним: за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Власником іншої частини будинку є [PERSON] 7/25 частин (квартира [ADDRESS] ). Згідно рішень Октябрського районного суду м. Полтави від 08.12.2011 року та від 22.03.2017 року, співвласник [PERSON] виділила в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку пл. 672 кв.м. по [ADDRESS] та в подальшому провела його державну реєстрацію права власності,тому вони не є співвласниками будинку на даний час. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці пл.1566 кв.м. з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд -1000 кв.м. та для ведення особистого селянського господарства -566 кв.м.). Оскільки на даний час у встановленому законом порядку згідно рішень Октябрського районного суду м. Полтави від 08.12.2011 року та від 22.03.2017 року припинено право власності на частку [PERSON] на будівлю та земельну ділянку, тому розмір часток інших співвласників на будівлю та земельну ділянку змінився. Згідно висновку судового експерта Федорова Д.Ф. №124 від 29.11.2019 року, розмір часток співвласників земельної ділянки пл. 571 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд» складають: [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин. На земельну ділянку пл.323 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства»: [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] -635/5364 частин. В частині розміру часток на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - вони складають: [PERSON] - 7/25 частин, [PERSON] -6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин. Ухвалою суду від 21.01.2020 року відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача адвокат Бибик В.А. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов підтримав, просив задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали, проти їх задоволення не заперечували. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши подані матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.07.2004 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради взамін свідоцтва про право на спадщину виданого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою від 11.03.1993 року за №3-1964, вбачається, що 1/25 частина жилого будинку за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, 1/25 частина жилого будинку за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, 1/25 частина жилого будинку за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності (а.с.6, 7-9 - витяги). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №180862 від 15.04.2005 року домоволодіння розташоване на земельній ділянці пл.1566 кв.м. з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд -1000 кв.м. та для ведення особистого селянського господарства -566 кв.м.) (а.с. 23). Відповідно до ч.4 ст.84 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Так, відповідно до рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 22.03.2017 року здійснено виділ в окремий об`єкт з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та нової реєстраційної справи з присвоєнням нової адреси та нового кадастрового номеру, [PERSON] , земельну ділянку площею 672 кв. м., що становить 112/261 частки відповідно до фактичного користування, згідно меж, встановлених кадастровим планом без змін цільового призначення, яка розташована за адресою [ADDRESS] .(а.с.14-15). Відповідно до складеного судовим експертом Федоровим Д.Ф. 29.11.2019 року висновку №124 експертного будівельно-технічного дослідження, розмір часток співвласників земельної ділянки пл. 571 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд» складають: [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин. На земельну ділянку пл.323 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства»: [PERSON] - 1153/1788 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] - 635/5364 частин, [PERSON] -635/5364 частин. В частині розміру часток на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - вони складають: [PERSON] - 7/25 частин, [PERSON] -6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин, [PERSON] - 6/25 частин (а.с.16-24). Відповідно до положень ч.1 ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як вбачається із ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). За ч.2 цієї статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з положеннями ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Таким чином, оскільки за рахунок виділу частки майна в окрему одиницю, а саме: 112/261 частин житлового будинку, за рішенням суду, яке набрало законної сили, змінились розміри часток співвласників житлового будинку [ADDRESS] , та частки у праві спільної часткової власності, які належать позивачу, у сумі не відповідають самостійному об`єкту нерухомого майна, та це перешкоджає здійсненню ним права власності, а тому суд вважає, що його права потребують судового захисту. Суд приходить до висновку про наявність підстав для зміни розміру часток співвласників житлового будинку та задоволення позовних вимог.

Outcome: approved