Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

У серпні 2015 року [PERSON] звернувся в суд з позовом, в якому зазначає, що є власником 1/2 частини житлового будинку та надвірних будівель по вул. Польова, 39 а у м. Камені-Каширському, однак зареєструвати своє право власності у реєстраційній службі Камінь-Каширського районного управління позбавлений можливості, оскільки рішенням Камінь-Каширського районного суду від 09 грудня 2011 року за [PERSON] (співвласником цього житлового будинку) визнано право власності на квартиру [ADDRESS] а у м. Камені-Каширському Волинської області, а не на іншу 1/2 частину житлового будинку. За таких обставин просить визнати за ним право власності на квартиру № 2 та надвірні будівлі, що знаходяться по вул. Польова, 39-а у м. Камені-Каширському Волинської області. Ухвалою суду від 21 вересня 2015 року до участі у справі залучено [PERSON] як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про визнання позову і розгляд справи у його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, [PERSON] у судове засідання не зявився, хоча у встановленому цивільним процесуальним порядком був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться у м. Камені-Каширському по вул. Бабича, 39 а (Польова 39 а), що підтверджується договором дарування від 05 квітня 1989 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON] (а.с. 4). З технічного паспорта на цей житловий будинок та інвентаризаційної справи № 1656, кад. № 1483 (кн. 9-183) вбачається що у будинку є дві квартири - № 1 та № 2. Рішенням Камінь-Каширського районного суду від 09 грудня 2011 року, що набрало законної сили 20 грудня 2011 року, право власності на квартиру № 1 у двоквартирному житловому будинку по вул. Польова, 39А у м. Камені-Каширському Волинської області та право власності на земельну ділянку площею 0,07 га за цією ж адресою визнано за [PERSON] (а.с. 10-11). На підставі цього рішення суду останній 21 травня 2012 року у Комунальному підприємстві «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» зареєстрував своє право власності на належний йому обєкт нерухомості, зокрема, на квартиру № 1 по вул. Польова (вул. Бабича), 39 а у м. Камені-Каширському Волинської області, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 34201351 від 21 травня 2012 року (а.с. 12). Згідно з інформацією з Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 10.09.2015 р. № 43643609 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна від 10.09.2015 р. № 43644053, на підставі договорів купівлі-продажу №№230, 231 від 24 березня 2015 року, власником належної [PERSON] квартири № 1 та земельної ділянки по вул. Польова, 39а став [PERSON] (а.с. 48-49). Договором дарування від 05 квітня 1989 року, про який зазначається вище, посвідчується право власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться у м. Камені-Каширському по вул. Польова, 39 а. Ця частина житлового будинку, як свідчать матеріали справи, фактично є квартирою № 2 у двоквартирному житловому будинку по вул. Польова, 39 а у м. Камені-Каширському. У судовому засіданні позивач [PERSON] пояснив, що позбавлений можливості оформити своє право власності на 1/2 частину належного йому на праві власності житлового будинку у реєстраційній службі Камінь-Каширського районного управління юстиції, оскільки за співвласником цього житлового будинку право власності зареєстровано не як за власником іншої 1/2 частини нерухомого майна, а як за власником квартири № 1. Як вбачається з інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 10.09.2015 р. № 43645578 та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна від 10.09.2015 р. № 43645810, відомості щодо заборон відчуження обєкта нерухомого майна, що знаходиться у м. Камені-Каширському по вул. Польова, 39 а кв. № 2, відсутні (а.с. 45-46). Статтею 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі поділу обєкта нерухомого майна або виділу частки з обєкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього обєкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених обєктів нерухомо майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких обєктів присвоюється новий реєстраційний номер. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. З огляду на встановлені обставини справи та наведені положення закону, суд доходить висновку, що позов [PERSON] належить задовольнити та визнати за ним право власності на квартиру № 2 та надвірні будівлі, що знаходяться по вул. Польова, 39-а у м. Камені-Каширському Волинської області. За згодою позивача суд не стягує з відповідача судові витрати. На підставі наведеного та

Outcome: approved