Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-08 00:00:00

У серпні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, яким просив визнати за ним право власності на домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: село Осоївка, вул. Сумська, буд. 94 Краснопільського району Сумської області, по праву спадкування за заповітом після померлої 01 червня 2009 року матері [PERSON]. На обґрунтування позову [PERSON] вказує, що будучи спадкоємцем за заповітом, він прийняв спадщину у встановленому законом порядку, і на частину спадкового майна у вигляді земельної ділянки розміром 3,76 га, майнового паю та простих іменних акцій отримав Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але позбавлений можливості оформити в органах нотаріату свої спадкові права на зазначене вище нерухоме майно у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності за померлим в установленому законом порядку. [PERSON] на підставі Свідоцтва про право особистої власності від 19.12.1993 належав житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: село Осоївка, вул. Сумська, буд. 94 Краснопільського району Сумської області. Згодом за даною адресою був побудований ще один будинок, який узаконено рішенням виконавчого комітету Осоївської сільської ради від 15.02.2006 № 7.10, 19.07.2006 на імя [PERSON] відділом містобудування та архітектури Краснопільської РДА видано Будівельний паспорт на узаконення самовільно побудованих будівель № 59. Даний будівельний паспорт містить в собі акт обстеження новозбудованого будинку під літерою «Л-1» від 05.06.2006, за змістом якого самовільно збудований житловий будинок знаходиться на присадибній ділянці, що перебуває у власності [PERSON] за юридичною адресою: село Осоївка, вул. Сумська, буд. 94, побудований без порушень будівельних норм і правил забудови садиби.Посилаючись на норми статей 375, 331, 328 Цивільного кодексу України, позивач уважав, що [PERSON] за життя правомірно набула у власність новозбудований будинок, однак не здійснила його державну реєстрацію. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, немає. Третя особа [PERSON] рідний брат позивача, відмовився від прийняття спадщини на користь позивача, належним відповідачем у даній справі являється Осоївська сільська рада, на території якої відкрилася спадщина і знаходиться нерухоме майно. Викладені обставини вважає підставними для визнання за ним права власності на спадкове майно. У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач та третя особа у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач згідно поданої заяви просив справу розглянути за відсутності представника, визнає позовні вимоги /ас 118-120, 166/. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності вищезазначених осіб відповідно до вимог статей 211, 223, 247 Цивільного процесуального кодексу України /далі ЦПК України/. Заслухавши учасників судового розгляду справи, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Згідно з частиною четвертою статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Обставини спору сторонами визнаються, а тому доказуванню у відповідності до положень статті 82 ЦПК України не підлягають. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, приходить до наступного. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Суд встановив, що 01 червня 2009 року в с. Осоївка померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, посвідченим 29 березня 1995 року секретарем виконкому Осоївської сільської ради Краснопільського району Сумської області, спадщину прийняв у порядку статті 1269 ЦК України у редакції 2004 року ЦК України, який діяв на час відкриття спадщини, в результаті чого заведена спадкова справа № 244/09 від 10.02.2010 до майна померлої /копія спадкової справи ас 57-74/. Так, 10.02.2010 державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори [PERSON] видано на ім'я [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 180 на земельну ділянку розміром 3,76 га цільового призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться на території Осоївської сільської ради Краснопільського району Сумської області. 30.04.2010 державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори [PERSON] видано на ім'я [PERSON] Свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 760 та № 762 відповідно на наступне спадкове майно: майновий пай у пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства «Хвиля», прості іменні акції відкритого акціонерного товариства «Сумське машинобудівельне науково- виробниче обєднання ім. М.В. Фрунзе». 27 червня 2017 року приватний нотаріус Краснопільського районного нотаріального округу [PERSON] виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої [PERSON] відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська, буд. 94 Краснопільського району Сумської області у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності /ас 13/. Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов'язані із набуттям права власності на спадкове майно. До правовідносин, що виникли необхідно застосувати норми ЦК України у редакції 2004 року, так як спадщина після померлої [PERSON] відкрилась після 01.01.2004 року. Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. Свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок від 19.12.1993, виданого Краснопільським виконавчим комітетом районної Ради народних депутатів, підтверджується, що голові колгоспного двору [PERSON] належав житловий будинок, розташований по вул. Сумській за № 94 у селі Осоївка Краснопільського району Сумської області, зареєстрований Сумським обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації і записаний в реєстрову книгу за № 4 за реєстровим № 530 від 23.12.1993 /копія ас 14/. Хоча технічний паспорт БТІ не є документом на право власності нерухомого обєкта, проте він дуже важливий при здійсненні операцій з нерухомістю, має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, технічних характеристиках покрівлі та\~фундаменту. Технічні характеристики домоволодіння підтверджувалися технічним паспортом від 19.10.1993, яке складалося з житлового будинку літера А-1 за планом, 1992 року побудови, навісу літера Б за планом, погребу літера В за планом, 1993 року побудови, убиральні літера Г за планом, сараю літера Д за планом, сараю літера Е за планом, кухні літера Ж за планом, сараю літера З за планом, огорожі № 15 за планом / копії ас 15-17/. Згодом гр. [PERSON] за життя збудувала ще один житловий будинок. Згідно рішення Осоївської сільської ради від 15.02.2006 за № 7.10 [PERSON] узаконено побудовані без дозволу будівлі житловий будинок, який розташований за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська,94. 19.07.2006 гр. [PERSON] отримала у відділі містобудування та архітектури Краснопільської РДА Будівельний паспорт на узаконення самовільно побудованих будівель за означеною вище адресою. Актом обстеження господарських будівель від 5.06.2006 підтверджено, що самовільно побудований житловий будинок дійсно знаходиться на присадибній ділянці за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська,94, що перебуває в її особистій власності; житловий будинок побудований без порушень будівельних норм і правил забудови садиби /копії ас 17-22/. Технічні характеристики домоволодіння за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська,94 станом на 11 грудня 2009 року підтверджується технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», та складається з житлового будинку літера А-1 за планом, 1992 року побудови, житлового будинку літера Л-1 за планом, 2002 року побудови, навісу літера Б за планом, 1993 року побудови, погреба літера В за планом, 1992 року побудови, кухні літера Ж за планом, 1983 року побудови, убиральні літера У за планом, 2003 року побудови, навісу літера Ш за планом, 1993 року побудови, сараю літера Ю за планом, 1997 року побудови, огорожі № 1-2 за планом /копія ас 25-30/. Право власності [PERSON] на земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська,94, площею 0,0736 га цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 393930 від 11.12.2008/копія ас 23/. За даними Довідки-характеристики, виданої фізичною особою-підприємцем [PERSON] від 27.10.2016 № 346, станом на 28.12.2012 за гр. [PERSON] значиться зареєстрованим право власності на будівлі та споруди за адресою: с. Осоївка, вул. Сумська № 94 Краснопільського району Сумської області на підставі Свідоцтва про право власності від 19.12.1993 /ас 37/. Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва /створення майна/. Згідно зі статтею 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Стаття 376 ЦК України також містить правило, згідно якого на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Отже, [PERSON] за життя правомірно набула у власність новозбудований будинок /літ. «Л-1»/ по вул. Сумській, 94 в с. Осоївка, оскільки збудувала його на власній земельній ділянці відповідно діючих ДБН, однак не здійснила його державну реєстрацію. Згідно з частиною першою статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК України, може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином, в іншому порядку окрім судового, позивач не має можливості захистити свої права. Згідно технічного паспорту, виготовленого 27 жовтня 2016 року Фізичною особою-підприємцем «Іваненко Миколою Вікторовичем», житловий будинок, розташований за адресою: село Осоївка, вулиця Сумська, будинок номер девяносто чотири Краснопільського району Сумської області, складається з житлового будинку житлового будинку літера А-1 за планом, 1992 року побудови, з прибудовою літера а за планом, 1992 року побудови, загальною площею 70.5 кв. м., житловою площею 55.7 кв. м., та житлового будинку літера Л-1 за планом, 2002 року побудови з прибудовою літера л за планом, 2002 року побудови загальною площею 53.3 кв. м., житловою площею 23.2 кв. м., та господарських будівель: тамбура літера л1 за планом, 2002 року побудови, навісу літера Б за планом, 1968 року побудови, погребу літера В за планом, 1992 року побудови, кухні літера Ж за планом, 1983 року побудови, убиральні літера У за планом, 2003 року побудови, навісу літера Ш за планом, 1992 року побудови, сараю літера Ю за планом, 1997 року побудови, воріт з хвірткою № 1 за планом, огорожі № 2 за планом /копія ас 31-36/. Вартість будівель та споруд відповідно до висновку про вартість майна ТОВ «Експертний знавець» від 29 листопада 2017 року станом на 29 листопада 2017 року становить житловий будинок літера Л-1 за планом 52396,00 грн та житловий будинок літера А-1 за планом 64648,00 грн /ас 128, 142/. На даний час право позивача на спадщину за законом ніким не оспорене і спадщина не визнана відумерлою, належним відповідачем по даній справі є Осоївський старостинський округ Краснопільської селищної ради Краснопільського району Сумської області, на території якої знаходиться вказане спадкове майно. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину у встановленому порядку, не має. Право, яке належало [PERSON] на час відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Дане право не відноситься до прав, які не входять до складу спадщини. Це право в порядку спадкування перейшло після її смерті до позивача [PERSON], який прийняв спадщину у належний спосіб, але отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом в порядку спадкування на вказане домоволодіння в нотаріальній конторі не може, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності, тому його право підлягає захисту, іншим шляхом вирішити спір не можливо. Згідно до частини другої статті 89 ЦПК України жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. За викладеного, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд дійшов висновку, що іншим (крім судового) шляхом захистити право позивача неможливо, тому вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Осоївка, вулиця Сумська, будинок номер девяносто чотири Краснопільського району Сумської області, по праву спадкування за заповітом після померлої 01.06.2009 [PERSON]

Outcome: approved