Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

У серпні 2019 року [PERSON] (далі-позивач) звернулася до суду з позовом до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області (далі-відповідач), в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок 1970 року забудови, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 47,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ( далі -будинок). Свої вимоги позивач [PERSON] обґрунтовує тим, що в 1996 році вона придбала вказаний житловий будинок у колгоспі «Комунар», однак документи, що підтверджують даний факт не збереглися. Даний будинок належав колгоспу «Комунар», що підтверджується довідкою-характеристикою №16 від 19.03.1996 року, реєстраційним посвідченням від 19.03.1996 року, листом № 3770 від 18.12.2018 року, рішенням №29 від 20.10.1993 року. На даний час колгосп «Комунар» (с. Ісайки, Богуславського району) ліквідовано без визначення правонаступників, що підтверджується листом №06-12/2931 від 04.10.2018 року. Оскільки вона понад 10 років добросовісно заволоділа та відкрито і безперервно володіє і користується даним житловим будинком, тому вважає, що є законні підстави для визнання її власником цього будинку за набувальною давністю. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі позивача та без застосування засобів фіксації судового процесу. Приєднав до матеріалів справи додаткові докази на підтвердження позовних вимог (а.с.58). Представник відповідача сільський голова Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області Кушка П.І. звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, тому сільська рада повністю визнає ці вимоги. Просив розглянути справу без участі представника (а.с. 50). Проаналізувавши матеріали справи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному їх дослідженні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно частини п`ятої статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до частини першої та другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частин першої, четвертої частини четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що згідно інформації, наданої 18.12.2018 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] було зареєстровано за колгоспом «Комунар» на підставі реєстраційного посвідчення від 19.03.1996 року, виданого Білоцерківським бюро технічної інвентаризації (реєстрова книга №1, реєстровий №4). Станом на дату останньої технічної інвентаризації 14.12.2018 року самовільне будівництво та перепланування відсутнє ( а.с. 8-11). Згідно інформації Відділу державної реєстрації Богуславської РДА від 06.09.2019 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що правонаступником колгоспу «Комунар» було СТОВ «Відродження». Після ліквідації СТОВ «Відродження» його правонаступником було СТОВ «Ісайки», яке було ліквідовано 17.04.2012 року на підставі рішення Київського окружного адміністративного суду від 02.04.2012 року. Правонаступники у СТОВ «Ісайки» відсутні (а.с. 12, 56, 57). Згідно довідок №685 та № 50, виданих 21.11.2018 року та 01.02.2019 року виконкомом Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області вбачається, що [PERSON] , [INFO] зареєстрована та являється головою домогосподарства, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] про, що свідчать записи погосподарських книг Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області № 1 по особовому рахунку [NUMBER] за 1991-1995 роки, по особовому рахунку № [NUMBER] за 1996-2000 роки, по особовому рахунку № [NUMBER] за 2001-2005 роки, по особовому рахунку № [NUMBER] за 2006-2010 роки, об`єкт погосподарського обліку № 006-1 за 2011-2015 роки, об`єкт погосподарського обліку № 006-1 за 2016-2020 роки (а.с. 6, 7). Згідно довідки №175, виданої 27.09.2019 року ТОВ «Київоблгаз» (а.с.60) вбачається, що [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] є споживачем послуг з газопостачання на підставі договору укладеного 01.10.1997 року. Згідно довідки №154, виданої 03.10.2019 року ПАТ «Київобленерго» Богуславський районний підрозділ (а.с.59) вбачається, що [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] є споживачем послуг з розподілу електричної енергії та на підставі квитанцій (а.с. 61-63) за період з вересня 2009 року по даний час здійснює оплату за спожиту електроенергію. Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що виготовлений 14 грудня 2018 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1970 року забудови, загальною площею - 65,40 кв.м., житловою площею - 47,30 кв.м., допоміжною площею - 18,10 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб окремо збудований, прибудова, сарай, гараж, убиральня, ганок, огорожа, ворота, хвіртка, колодязь питний (а.с. 14-17). Також судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати та те, що порушень протипожежного стану об`єкта виявлено не було, всі будівлі відповідають вимогам правил пожежної безпеки в Україні, що підтверджується технічним звітом № 310/06.08-19 від 06.08.2019 року та експертним висновком протипожежного стану об`єкту №38 від 08.08.2019 року (а.с.19-22). Враховуючи вищевказані положення норми матеріального права та встановлені обставини про те, що позивач [PERSON] починаючи з 1996 року по даний час добросовісно володіє і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб більше ніж 10 років, та те, що відповідач повністю визнав вимоги позивача і не заперечує проти задоволення позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд відповідно до положення статті 344 ЦК України вважає, що позивач [PERSON] набула право власності на це майно в порядку набувальної давності, що підтверджується письмовими належними та достовірними доказами наданими до справи. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню. Пунктом 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). На підставі викладеного та

Outcome: approved