Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-23 00:00:00

У серпні 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до до [PERSON] районної у м. Полтаві ради, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Автогаражний колектив «Енергія», Інспекція ДАБК у Полтавській області, Полтавська міська рада про визнання права власності на гараж, в якому просив визнати за ним право власності на гараж №7, що складається з гаражу літ. «Г» з погребом літ. «г» загальною площею 26,7 кв.м., який знаходиться в автогаражному кооперативі «Енергія» за адресою м. Полтава, вул. Південна, 8 а-Г. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник за нотаріально посвідченою довіреністю - [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON] районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, але надав на адресу суду заяву в якій прохав проводити судовий розгляд справи у його відсутність, при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Представник третьої особи на стороні відповідача - Полтавської міської ради в судове засідання не зявився, але надав на адресу суду заяву, в якій прохав проводити судовий розгляд справи у відсутність їх представника, при вирішенні спору покладались на розсуд суду. В судове засідання представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Інспекція ДАБК у Полтавській області, в судове засідання не зявився, але надав на адресу суду заяву в якій прохав проводити судовий розгляд справи у відсутність їх представника, при вирішенні спору покладались на розсуду суду. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Автогаражного колективу «Енергія», проти позову не заперечував. Суд, вислухавши позивача, його представника, та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає позов [PERSON] таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Судом встановлено, що згідно рішення виконкому [PERSON] (Ленінської) районної у м. Полтаві ради від 24.02.1993 року №69 позивачу [PERSON], як члену автогаражного колективу «Енергія» було надано дозвіл на будівництво гаражу у автогаражному автоколективі «Енергія». У 1993 році позивачем [PERSON] було побудовано гараж «Г», площею 26,7 кв.м., з погребом, що розташований на території автогаражного колективу «Енергія». Судом встановлено, що земельна ділянка площею 3770 кв.м, для експлуатації та обслуговування гаражів автогаражного колективу «Енергія» передана в оренду колективу відповідно до договору оренди від 16.02.2012 року, кадастровий номер земельної ділянки 5310136700:16:005:0110. В судовому засіданні стороною позивача вказувалось про те, що з метою вирішення питання в досудовому порядку позивач звертався до [PERSON] районної у м. Полтави ради та до Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області з питанням реєстрації права власності на гараж та з питання оформлення права власності на гараж, але йому було розяснено право звернення до суду з позовом. Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта від 11.04.2016 року, гараж №7 в автогаражному колективі «Енергія» по вул. Південній 8а-г в м. Полтава, площею гаражу 22,9 кв.м., площею забудови 26,7 кв.м., будівельний обєм 141,0 кв.м., який належить [PERSON], відповідає вимогам надійсності та безпечної експлуатації та можливості його безпечної експлуатації ( а.с.6-11). Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 2 ст. 331 К України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ч.ч.1-2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» визначено, що член житлово будівельного, житлового, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою, дачею, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дача, гараж, іншої будівлі, споруди, а також приміщення член житлово будівельного, дачно будівельного, гаражно будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 28 червня 1991 року «Про практику розгляду судами цивільних справ, повязаних з діяльністю гаражно будівельних кооперативів» із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного суду України № 15 від 25.05.1998 року: правах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що: а) член гаражно будівельного кооперативу, який вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває права власності на це майно і вправі розпоряджатися ним на власний розсуд. Так, судом встановлено, що, згідно протоколу № ПР№01.3/01 від 10.02.2017 року засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтава вирішено: у судовому засіданні, з огляду на надані документи, а саме лист юридичного управління виконавчого комітету Полтавської міської ради від 15.09.2016 року №11.1-466; копію позовної заяви про визнання права власності на гараж від 15.08.2016 року; копію технічного паспорта; виконаного ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 18.03.2016 року; копію звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу №7 в автогаражному колективі «Енергія» по вул. Південній, 8а-Г в м. Полтава, виконаного ТОВ «Зодчий»; копію договору оренди землі від 16.02.2012 р.; копію листа виконаного комітету [PERSON] районної у м. Полтаві ради №02-32/798 від 04.05.2016; копія листа Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області № 1016-3.1/854 від 01.06.2016 року; копію листа управління державної реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради № 15.20/74 від 19.06.2016 року, покладатись на розсуд суду. Таким чином, відповідною комісією Полтавської міської ради по розгляду питань самочинного будівництва будь-яких заперечень щодо визнання права власності за [PERSON] не зазначено законних обставин, які б унеможливлювали визнання за останнім права власності на споруджений ним гараж. За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] є законними і обґрунтованими. На підставі викладеного,

Outcome: approved