Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

У січні 2014 року ЖКП «Житло «Центр» звернулося до суду із позовом до відповідачів про стягнення в солідарному порядку заборгованості по квартплаті в сумі 3655 гривень 67 копійок за період з 01.01.2011р. по 01.12.2013р. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖКП «Житло «Центр». В квартирі [ADDRESS] вказаного будинку проживають її власники - відповідачі, які мають заборгованість по квартирній платі у сумі 3655,67 гривень, яку разом із судовими втратами просить стягнути на користь житлово-комунального підприємства. У судовому засіданні представник ЖКП «Житло «Центр» позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позиція з відповідачем [PERSON] узгоджена. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав. Зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло з 2000 року співвласниками квартири [ADDRESS] були [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які разом проживали у зазначеній квартирі. Його батьки [PERSON] та [PERSON] померли та в 2004 році були зняті з реєстрації, а він фактично прийняв спадщину, проте не оформив документи. Його колишня дружина [PERSON] була знята з реєстрації 25.02.2012 року, а він разом із сином [PERSON] продовжили проживати у квартирі. ЖКП «Житло «Центр» не виконує обов'язки щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, не проводить ремонтні роботи. Він неодноразово звертався до позивача про укладення договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, але йому було відмовлено. Через відсутність договору позивач не має підстав для стягнення будь-яких грошових сум. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з Свідоцтвом про право власності на житло від 26.06.2000р. співвласниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до особового рахунку [NUMBER], виданого ЖКП «Житло «Центр», у квартирі [ADDRESS]: 1) [PERSON] була зареєстрована з 21.02.1972 року, а знята з реєстрації 02.03.2004 року у зв'язку з смертю; 2) [PERSON] був зареєстрований 21.02.1972 року, а знятий з реєстрації 28.05.2004 року у зв'язку з смертю; 3) [PERSON] (невістка) була зареєстрована 16.09.1989 року та знята з реєстрації 25.02.2012 року; 4) [PERSON] зареєстрований з 02.08.1998 року; 5) [PERSON] зареєстрований з 27.01.1992 року. ЖКП «Житло «Центр» суду наданий розрахунок щомісячної квартирної плати, яку повинні оплачувати відповідачі за період з 01.01.2011р. по 01.12.2013р., з якого вбачається відсутність оплати у вказаний термін та наявність заборгованості, з урахуванням перерахунків, у сумі 3655,67 гривень. Також надані акти виконаних робіт з прибирання будинків, акти очищення та перевірки димових вентиляційних каналів, зведені акти по дезінфекції будинків, акти виконаних робіт по ремонту, які підтверджують діяльність ЖКП «Житло «Центр». Крім того, в 2010 році ЖКП «Житло «Центр» вживало заходи для стягнення з відповідачів заборгованості по квартирній платі, а [PERSON] стверджував, що ЖКП «Житло «Центр» не надає послуги в повному обсязі, і позов був залишений без розгляду. 23.12.2013р. між ЖКП «Житло «Центр» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території на строк до 23.12.2018 року. Розмір щомісячної плати за надані послуги складає 104,55 гривень. Відповідно до ст.160, ст.162 ЖК України наймач квартири, яка належить йому на праві приватної власності, зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги. Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Суд не приймає до уваги доводи [PERSON] щодо відсутності у відповідачів обов'язку сплачувати надані послуги у зв'язку з відсутністю між сторонами офіційно укладеного письмового договору, оскільки між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. Крім того, суд вважає, що [PERSON] не надав суду докази не надання ЖКП «Житло «Центр» послуг в повному обсяг, які були належним чином зафіксовані та були б достатніми для проведення перерахунку. Вирішуючи справу суд враховує, що квартира [ADDRESS] є об'єктом спільної часткової власності і частки п'яти співвласників є рівними, тобто кожному з них належить по 1/5 частці житла. Оскільки [PERSON] та [PERSON] померли, а їх спадкоємець [PERSON] фактично прийняв спадщину, але не оформив її документально, то він має нести обов'язок за оплату послуг у розмірі 3/5 частки, а інші співвласники [PERSON] та [PERSON] у розмірі по 1/5 частці кожний. Оскільки позивач відмовився від заявлення позовних вимог до [PERSON], то суд відмовляє у стягненні 1/5 частини боргу з відповідачів. Таким чином, з [PERSON] підлягає стягненню на користь ЖКП «Житло «Центр» заборгованість за утримання будинків та обслуговуванню прибудинкової території за період з 01.01.2011р. по 01.12.2013р. у розмірі 2193,40 гривень (3655,67 грн. / 5 = 731,14 грн. х 3), а з [PERSON] заборгованість у сумі 731,14 гривень. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню пропорційно на користь ЖКП «Житло «Центр» судовий збір, а саме з [PERSON] у сумі 137,64 гривень, а з [PERSON] у сумі 45,88 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: partial