Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

У серпні 2017 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулася з позовом до суду про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] померла мати [PERSON] та [PERSON], [PERSON], у віці 42 роки, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Виконавчим комітетом Тарасівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області від 31 січня 2012 року, серія [NUMBER]. Позивачі є дітьми померлої [PERSON]. Внаслідок смерті [PERSON], відкрилася спадщина, часом відкриття якої є день її смерті. До складу спадщини ввійшли всі права та обов'язки [PERSON], що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права, яке належало їй на праві власності: будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальна площа 163 кв. м., житлова площа 100 кв. м.; будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]., загальна площа 79,3 кв. м., житлова площа 63,7 кв. м.; земельна ділянка, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Площа 0,1102 га кад. [NUMBER]; грошові вклади з відповідними відсотками, що знаходяться в ПАТ «Укрсоцбанк» Північному комерційному макрорегіоні (МФО 300023); земельна ділянка площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS] надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка [ADDRESS], кад. [NUMBER], площа 0,1198 га; 1/2 (одна друга) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1221 га, місцезнаходження: [ADDRESS]; ? (одна друга) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1266 га, місцезнаходження: с. Нове, Києво-Святошинського району Київської області. 29.02.2012 року [PERSON] та колишній чоловік померлої - [PERSON], який діяв в інтересах своєї малолітньої дочки та дочки померлої [PERSON], [INFO] подали до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, яка була прийнята за номером 191. Того ж дня була заведена спадкова справа № 83/2012 щодо майна померлої [INFO] [PERSON]. [PERSON], колишній чоловік померлої [PERSON] від ? частини у праві спільної сумісної власності майна, набутого подружжям за час шлюбу відмовився заява № 191 від 29.02.2012 року). 02.09. 2014 року до нотаріальної контори [PERSON] та неповнолітня [PERSON], [INFO], подали заяву, в якій просили видати їм (в рівних частках кожному) свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0.0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,1198 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки від загальної площі земельної ділянки 0,1221 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS] надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які належали померлій [INFO] [PERSON]. Для оформлення спадщини на вищевказане майно [PERSON] та неповнолітньою [PERSON]. [INFO], було надано: -державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області 01.12.2010 року на підставі рішення 17 сесії 4 скликання Тарасівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30.06.2005 року (заява власника № 487 від 03.09.2010 року) та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011094703265 з відміткою про посвідчення 22.06.2011 року за реєстровим номером 1241 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Коряковою Н.О. договору дарування земельної ділянки, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд перейшло до померлої [INFO] [PERSON]; -держаний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданий управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 03.09.2009 року на підставі рішення 10 сесії 5 скликання Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 15.03.2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010994700780, з відміткою про посвідчення за реєстровим номером 1707 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Коряковою Н.О. договору дарування земельної ділянки, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 0.1198 га кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд перейшло до померлої [INFO] [PERSON]; -держаний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 17.07.2008 року на підставі рішення 10 сесії 5 скликання Малютянської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 15.03.2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900112, з відміткою про посвідчення 19.03.2010 року за реєстровим номером 1-350 Києво- Святошинською районною державною нотаріальною конторою договору дарування земельної ділянки, на підставі якого право власності на 1/2 (одну Другу) частку земельної ділянки від загальної площі земельної ділянки 0.1221 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд перейшло до померлої [INFO] [PERSON]. 05.09. 2014 року Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою [PERSON] та неповнолітній [PERSON], [INFO], за реєстровими номерами 2-2644. 2-2649, 2-2654. 2-2659, 2-2664. 2-2669, 2-2674. 2-2679 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом (в рівних частках кожному) на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на 13/20 (тринадцять двадцятих) часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на земельну ділянку площею 0,1102 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та на грошові вклади з відповідними відсотками, що знаходяться в ПАТ «Укрсоцбанк», Північному комерційному макрорегіоні (МФО 300023), належні померлій [INFO] [PERSON]. Того ж дня, 05.09.2014 року державний нотаріус Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Яхно М.Є. відмовила [PERSON] та неповнолітній [PERSON]. [INFO], у видачі їм (в рівних частках кожному) свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]). що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0.1198 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та на 1/2 (одну другу) частки земельної ділянки від загальної площі земельної ділянки 0.1221 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і СПОРУД, які належали померлій [INFO] [PERSON], оскільки право власності на земельні ділянки, після оформлення вищезазначених договорів не було зареєстровано за померлою [INFO] [PERSON] у відповідному органі згідно діючого на той час Законодавства. Отже, оскільки колишній чоловік померлої [PERSON] - [PERSON] відмовився від частки спадкового майна, позивачі є спадкоємцями першої черги, а саме: Земельної ділянки площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; Земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], кад. [NUMBER], площа 0,1198 га; 1\\2 (одна друга) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1221 га, місцезнаходження: [ADDRESS]. ? (одну другу) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1266 га, місцезнаходження: с. Нове, Києво-Святошинського району Київської області. Таким чином, враховуючи те, що позивачі прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини, останні не мають можливості : оформити в установленому, законодавством, порядку спадщину та отримати свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яким є земельна ділянка площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; Земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS], кад. [NUMBER], площа 0,1198 га; 1\\2 (одна друга) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1221 га, місцезнаходження: [ADDRESS]. Оформлення спадщини неможливе, оскільки [PERSON] за час свого життя не зареєструвала в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно правовстановлюючі документи це майно, у такий спосіб не оформивши своє право власності в установленому порядку, яке їй належало. Враховуючи вищевикладене просили суд визнати в порядку спадкування за законом (в рівних частках) за [PERSON] та [PERSON] право власності на: земельну ділянку площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; Земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS], кад. [NUMBER], площа 0,1198 га; 1/2 (одну Другу) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1221 га, місцезнаходження [ADDRESS]; ? (одну другу) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1266 га, місцезнаходження: с. Нове, Києво-Святошинського району Київської області. [PERSON], колишній чоловік померлої [PERSON] від ? частини у праві спільної сумісної власності майна, набутого подружжям за час шлюбу відмовився заява № 191 від 29.02.2012 року). У судове засідання сторони не з»явились, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, до суду направили заяви про слухання справи у їх відсутності, в яких просили заяву задовольнити. У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, перевіривши матеріали справи, та зібрані в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Ст. 131 Земельного кодексу України 2001 року передбачає, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. В п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» детально /розяснено, що «право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Постановою судових палат у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року (справа № 6-2цс 15) встановлене наступне. На відміну від норми статті 30 ЗК Української PCP (1991 року), яка в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду, частина перша статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час укладення сторонами договору купівлі-продажу частини жилого будинку - 22 березня 2003 року) визначила, що при переході права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівля або споруда, може переходити на підставі цивільно- правових угод між власниками земельної ділянки і набувачем будівель або споруд (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо). Перехід права користування земельної ділянки при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, також визначається на підставі договору (частина друга статті 120 ЗК України). Разом з тим, при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об'єкт нерухомості, як і у справі, яка переглядається, слід враховувати наступне. Частина четверта статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачала, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності. Ч. 1 ст. 360-7 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих же норм права у подібних правовідносинах, є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму, та для всіх судів України. Суди зобовязані привести свою судову практику у відповідність з рішенням Верховного Суду України. Як вбачається із матеріалів справи [INFO] померла мати [PERSON] та [PERSON], [PERSON], у віці 42 роки, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Виконавчим комітетом Тарасівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області від 31 січня 2012 року, серія [NUMBER]. Позивачі є дітьми померлої [PERSON]. Внаслідок смерті [PERSON], відкрилася спадщина, часом відкриття якої є день її смерті. До складу спадщини ввійшли всі права та обов'язки [PERSON], що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права, яке належало їй на праві власності. 05.09.2014 року державний нотаріус Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Яхно М.Є. відмовила [PERSON] та неповнолітній [PERSON]. [INFO], у видачі їм (в рівних частках кожному) свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0.1198 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та на 1/2 (одну другу) частки земельної ділянки від загальної площі земельної ділянки 0.1221 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і СПОРУД, які належали померлій [INFO] [PERSON], оскільки право власності на земельні ділянки, після оформлення вищезазначених договорів не було зареєстровано за померлою [INFO] [PERSON] у відповідному органі згідно діючого на той час законодавства. Отже, оскільки колишній чоловік померлої [PERSON] - [PERSON] відмовився від частки спадкового майна. Таким чином, враховуючи те, що позивачі прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини, останні не мають можливості : оформити в установленому, законодавством, порядку спадщину та отримати свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яким є земельна ділянка площею 0,0241 га (кадастровий номер [NUMBER]), що розташована за адресою: [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; Земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS], кад. [NUMBER], площа 0,1198 га; 1\\2 (одна друга) частки земельної ділянки кад. [NUMBER], площа 0,1221 га, місцезнаходження: [ADDRESS]. Оформлення спадщини неможливе, оскільки [PERSON] за час свого життя не зареєструвала в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно правовстановлюючі документи це майно, у такий спосіб не оформивши своє право власності в установленому порядку, яке їй належало. За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved