Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

У серпні 2013 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом до приватного підприємства «Золота нива 1» (далі - ПП «Золота нива 1») про повернення самовільно занятої земельної ділянки разом з посівами з чужого незаконного володіння, в якому просить суд: 1. Зобов'язати ПП «Золота нива 1» усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки та повернути йому самовільно зайняту ПП «Золота нива 1» земельну ділянку, розташовану на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, під кадастровим номером 6322886000:02:000:0063, загальною площею 5,8678 гектарів, у тому числі ріллі 5,8678 гектарів, контур [NUMBER], ділянка [NUMBER], з незібраним врожаєм кукурудзи. 2. Стягнути з ПП «Золота нива 1» сплачені ним судові витрати. (т.1 а.с. 2-4) 21 жовтня 2013 року відповідач ПП «Золота нива 1» в особі директора [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, в якому просить суд: 1. Відмовити [PERSON] в задоволенні первісного позову в повному обсязі. 2. Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки від 12.11.2012 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] щодо земельної ділянки за кадастровим номером 6322886000:02:000:0063, ділянка [NUMBER], площею 5,8678 гектарів, відповідно до якого реєстраційною службою Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області 26.04.2013 року зареєстроване право оренди земельної ділянки за номером 848951. 3. Стягнути з [PERSON] на користь ПП «Золота нива 1» витрати по сплаті судового збору в розмірі 114,70 грн. (т.1 а.с. 32-33, 82-83) Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 22.10.2013 року зустрічний позов приватного підприємства «Золота нива 1» до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки об'єднано в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до приватного підприємства «Золота Нива-1», третя особа: [PERSON] про повернення самовільно занятої земельної ділянки разом з посівами з чужого незаконного володіння (т.1 а.с. 51). 17 грудня 2013 року третя особа [PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON] звернулася до суду з самостійним позовом до приватного підприємства «Золота нива 1», третя особа: [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області, про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки, в якому з уточненнями просить суд: 1. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Куньєвської сільської ради, під кадастровим номером 6322886000:02:000:0063, загальною площею 5,8678 га, у тому числі ріллі 5,8678 га, контур [NUMBER], ділянка [NUMBER], від 20.04.2007 року, начебто укладеного між [PERSON] та ПП «Золота нива 1» в особі директора Новицького В.А., зареєстрованого 29 лютого 2012 року в Ізюмському міськрайонному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель внесено запис за № 632288604000726; 2. Зобов'язати відповідача повернути орендатору - ФОП [PERSON] самовільно зайняту відповідачем земельну ділянку, розташовану на території Куньєвської сільської ради, під кадастровим номером 6322886000:02:000:0063, загальною площею 5,8678 га, у тому числі ріллі 5,8678 га, контур [NUMBER], ділянка [NUMBER], з зібраним врожаєм кукурудзи врожай 2013 року у кількості 22,06 тони, або її вартість - 24 707,20 грн, та незібраним врожаєм соняшника 2014 року; 3. Зобов'язати відповідача вчинити дії по скасуванню реєстрації договору оренди земельної ділянки, розташованої на території Куньєвської сільської ради, під кадастровим номером 6322886000:02:000:0063, загальною площею 5,8678 га, у тому числі ріллі 5,8678 га, контур [NUMBER], ділянка [NUMBER], від 20.04.2007 року, начебто укладеного між [PERSON] та ПП «Золота нива 1» в особі директора Новицького В.А., зареєстрованого 29 лютого 2012 року в Ізюмському міськрайонному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель внесено запис за № 632288604000726; 4. Стягнути з відповідача сплачені [PERSON] судові витрати. (т.1 а.с. 56-57, 137-138) Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 18.12.2013 року позов третьої особи [PERSON], яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову, до приватного підприємства «Золота нива 1», третя особа: [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області, про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки об'єднано в одне провадження з позовом [PERSON] до приватного підприємства «Золота нива 1», третя особа: [PERSON] про повернення самовільно занятої земельної ділянки разом з посівами з чужого незаконного володіння, зустрічним позовом приватного підприємства «Золота нива 1» до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (т.1 а.с. 74-75). Позивач [PERSON] і третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилися, їх інтереси у судовому засіданні представляв представник за довіреністю [PERSON] В обґрунтуванні позовних вимог [PERSON] та його представник [PERSON] вказують, що 12 листопада 2012 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір оренди на належну їй на праві приватної власності земельну ділянку: кадастровий номер 586000:02:000:0063, ділянка [NUMBER], загальною площею 5,8678 га, розташованої на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району, який було зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства у реєстраційній службі Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківській області 26.04.2013 року. 01.05.2013 року проїжджаючи повз вказаної орендованої земельної ділянки [NUMBER] позивач побачив,що зазначена вище земельна ділянка засівається відповідачем ПП «Золота нива 1». Працівники ПП «Золота нива 1» повідомили його, що виконують вказівку свого директора, а саме - [PERSON]. Позивач вимушений був звернутися до правоохоронних органів з заявою про скоєння кримінального правопорушення за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст. 197-1 України, а саме самовільного захоплення ПП «Золота нива 1» земельної ділянки кадастровий номер 6322886000:02:000:0063, ділянки [NUMBER], загальною площею 5,8678 га, розташованої на території Куньєвської сільської ради, Ізюмського району (ЖСО № 1776 від 01.05.2013 року). Згідно листа з Ізюмської міжрайонної прокуратури від 13.08.2013 року за № 22-14-1207-13 йому було повідомлено, що Ізюмським МВ ГУМВС України в Харківській області, за зверненням від 01.05.2013 року було внесено відомості до ЄРДР за № 12013220320001441 від 10.08.2013 року та розпочате досудове розслідування за ознаками злочину передбаченого ч.1 ст. 197-1 КК України, відносно керівництва ПП «Золота нива 1». Чинне законодавство забороняє використання земельних ділянок без наявності правовстановлюючих документів, які посвідчують правомірність користування земельною ділянкою. Зокрема, це передбачено законом України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» а також статтями 124-126 ЗК. Враховуючи той факт, що відповідач самовільно використовує зазначену земельну ділянку без наявних правових підстав, а саме здійснив посів кукурудзи на земельній ділянці якою позивач користуюся на підставі чинного договору оренди та являється законним землекористувачем, він вимушений звернутися до суду за відновлюванням порушеного права. В обґрунтуванні зустрічного позову відповідач та представник відповідача Корнієнко Г.Т., та невизнання первісного позову [PERSON], вказали, що право користування спірною земельною ділянкою [NUMBER], кадастровий номер 6322886000:02:000:0063, яка розташована на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району і перебуває у власності [PERSON], належить ПП «Золота нива 1» на підставі чинного договору оренди землі, зареєстрованого в Ізюмському міськрайонному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 лютого 2012 року за № 632288604000726. Пунктом 8. договору встановлений строк його дії 7 (сім) років. Посилаючись на ч.ч.1,2 ст.631 ЦК України, ч.3 ст.640 ЦК України, ст.ст.18,20 Закону України «Про оренду землі», вказав, що договір оренди землі укладений між ПП «Золота нива 1» і [PERSON] набув чинності з 29.02.2012 року і діє до 29.02.2019 року включно. Згідно з розділом «Інші права та обов'язки сторін» укладеного договору оренди землі обов'язком орендодавця є не втручатись у господарську діяльність орендаря і не йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього договору (п.29). Одночасно, правом орендаря є використання орендованої земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва (п.30), а обов'язком: - приступити до використання земельних ділянок після державної реєстрації оренди (п.31); - використовувати орендовану земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва і вирощування сільськогосподарських культур (п 16). ПП «Золота нива 1»

Outcome: partial