Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-20 00:00:00

У серпні 2020 року [PERSON] звернулася до суду із даним позовом, в якому просила скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, зареєстроване 06 серпня 2004 року № 1222760 реєстратором Броварською міською державною нотаріальною контрою згідно із повідомленням Ощадбанку м. Бровари № 5400, дата виникнення 22 червня 1990 року, накладеної на об`єкт: будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , шляхом виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна; - скасувати обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, зареєстрованого 09 серпня 2004 року за № 1226260, реєстратором: Броварською міською державною нотаріальною конторою згідно із ухвалою б/н Народного суду м. Бровари, дата виникнення 05 березня 1997 року, накладеного на об`єкт будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , шляхом виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обґрунтування вимог зазначається, що [INFO] померла мати позивача, [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина щодо майна, у тому числі житлового будинку [ADDRESS] , належного померлій на підставі договору купівлі-продажу будинку від 12 вересня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Саверою Л.Л., зареєстрованого у реєстрі № 3482 та зареєстрованого 01 березня 2001 року у комунальному підприємстві «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 6078. При житті [PERSON] розпорядилася належним їм майном, склавши 24 травня 2013 року заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Лазарєвою В.П., зареєстрований у реєстрі за № 967, яким все своє майно заповіла позивачу, [PERSON] . З метою оформлення спадкових прав позивач звернулася до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Лазарєвої В.П. 05 березня 2018 року заведено спадкову справу до майна померлої [PERSON] № 5/2018. Разом з тим, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо вищевказаного житлового будинку у зв`язку із наявністю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень у вигляді заборони та арешту. З підстав скасування обтяжень щодо спадкового нерухомого майна позивач звернулася до суду. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 серпня 2020 року відкрито провадження у даній справі за загальними правилами позовного провадження. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 вересня 2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, 21 вересня 2020 року подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) у судове засідання представника не направила. 17 вересня 2020 року до суду надійшов лист від завідувача державної нотаріальної контори Журавської В.В. про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори у зв`язку із надмірним навантаженням. Відповідно до вимог частини другої статті 247\~Цивільного процесуального\~кодексу України (далі ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [INFO] у місті Бровари Київської області померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 07 вересня 2017 року Броварським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області. Згідно із заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Лазарєвою В.П., зареєстрованим у реєстрі за № 967, [PERSON] все належне їй майно заповіла [PERSON] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 12 вересня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Саверою Л.Л., зареєстрованого у реєстрі № 3482 та зареєстрованого 01 березня 2001 року у комунальному підприємстві «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 6078, [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . Згідно із витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 05 березня 2018 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Лазарєвою В.П. зареєстровано спадкову справу до майна померлої [PERSON] № 5/2018, номер у спадковому реєстрі: 62103129. З листа приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Лазарєвої В.П., адресованого позивачу [PERSON] , № 02-14/5/2018 від 11 грудня 2018 року, вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] неможлива у зв`язку із наявністю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень у вигляді заборони та арешту. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 11 грудня 2018 року вбачається наявність обтяжень: заборони (архівний запис) реєстраційний номер обтяження: 1222760, зареєстрованої 06 серпня 2004 року за № 1222760, реєстратором Броварською міською державною нотаріальною контрою згідно із повідомленням б/н Ощадбанку м. Бровари № 5400, дата виникнення 22 червня 1990 року, накладеної на об`єкт: будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , власник: [PERSON] та арешт (архівний запис) № 1226260, зареєстрований: 09 серпня 2004 року, реєстратором: Броварською міською державною нотаріальною конторою згідно із ухвалою б/н Народного суду м. Бровари, дата виникнення: 05 березня 1997 року, накладеного на об`єкт будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , власник: [PERSON] . Відповідно до довідки № 56 від 06 березня 2019 року, виданої ТВБВ № 10026/0741 АТ «Ощадбанк» Броварській міській державній нотаріальній конторі, [PERSON] заборгованості за кредитами не має, у зв`язку з чим просить зняти заборону на житловий будинок [ADDRESS] , що виступав забезпеченням по даному кредиту. Згідно із листом Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області від 13 листопада 2019 року № 42720, відкритих чи закритих виконавчих проваджень за виконавчими документами, де [PERSON] та [PERSON] були б боржниками у відділі за останні три роки на примусовому виконанні не перебувало та не перебуває. Згідно зі статтею 317\~Цивільного кодексу\~України (далі ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. За змістом частин першої та другої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною першою статті 321\~ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також, відповідно до статті 41\~Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Згідно із частиною першою статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 13\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть, якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження. Оцінюючи в сукупності всі докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість даного позову та скасування обтяжень щодо спірного нерухомого майна. При цьому судом враховується, що померла [PERSON] набула у власність житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 12 вересня 2000 року. На момент набуття у власність нерухоме майно обтяжено не було. Вказані у Інформаційній довідці обтяження не стосуються позивача та спадкодавця [PERSON] , тому підлягають скасуванню. Існування заборони та арешту щодо житлового будинку перешкоджає позивачу у належному оформленні спадкових прав.

Outcome: approved