Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-24 00:00:00

У серпні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по [ADDRESS] , загальною площею 88,4 кв. м, житловою площею 58,3 кв. м, що складається із: житлової прибудови, позначеної в плані «А'-І», прибудови, позначеної в плані «а2», в тому числі: паливної (2-1) площею 6,7 кв. м, прихожої (2-2) площею 11,6 кв. м, вбиральні (2-3) площею 1,1 кв. м, ванної (2-4) площею 2,6 кв. м, кухні (2-5) площею 8,1 кв. м, житлової кімнати (2-6) площею 14,7 кв. м, житлової кімнати (2-7) площею 21,3 кв. м, житлової кімнати (2-8) площею 22,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані «г», вбиральня, позначена в плані «Д», 1/2 огорожі, позначена в плані «№1», ганок позначений в плані «1»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частини домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, видане на основі рішення Старокостянтинівського міської ради народних депутатів 18.10.1989 року за № 183. Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] , якій належить 1/2 частина домоволодіння. На даний час у нього виникла необхідність виділення в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належної йому частки домоволодіння для приватизації належної йому земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Вказує, що належний йому та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому, просить виділити належну йому частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідачка звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку, загальною площею 88,4 кв. м, житловою площею 58,3 кв. м, а саме житлової прибудови, позначеної в плані «А'-І», прибудови, позначеної в плані «а2», в тому числі: паливної (2-1) площею 6,7 кв. м, прихожої (2-2) площею 11,6 кв. м, вбиральні (2-3) площею 1,1 кв. м, ванної (2-4) площею 2,6 кв. м, кухні (2-5) площею 8,1 кв. м, житлової кімнати (2-6) площею 14,7 кв. м, житлової кімнати (2-7) площею 21,3 кв. м, житлової кімнати (2-8) площею 22,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані «г», вбиральня, позначена в плані «Д», 1/2 огорожі, позначена в плані «№1», ганок позначений в плані «1» Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 22 від 18.12.2017 року [PERSON] технічно може виділити в самостійний об`єкт нерухоме майно. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, видане на основі рішення Старокостянтинівського міської ради народних депутатів 18.10.1989 року за № 183; технічним паспортом на житловий будинок. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачкою позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] , загальною площею 88,4 кв. м, житловою площею 58,3 кв. м, а сама житлової прибудови, позначеної в плані «А'-І», прибудови, позначеної в плані «а2», в тому числі: паливної (2-1) площею 6,7 кв. м, прихожої (2-2) площею 11,6 кв. м, вбиральні (2-3) площею 1,1 кв. м, ванної (2-4) площею 2,6 кв. м, кухні (2-5) площею 8,1 кв. м, житлової кімнати (2-6) площею 14,7 кв. м, житлової кімнати (2-7) площею 21,3 кв. м, житлової кімнати (2-8) площею 22,3 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані «г», вбиральня, позначена в плані «Д», 1/2 огорожі, позначена в плані «№1», ганок позначений в плані «1».

Outcome: approved