Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

У серпні місяці 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, який мотивує тим, що 27 липня 2017 року вона в інтересах малолітніх дітей [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з [PERSON] уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння, розташованого по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому за умовами якого покупці набувають права власності на означене будинковолодіння в рівних частках кожний . Згідно пункту 16 вказаного правочину сторони погодили про те, що особи, які можуть бути зареєстрованими у вказаному будинковолодінні зобовязані знятись з реєстраційного обліку до 01 серпня 2017 року. Проте, станом на час звернення із позовом до суду відповідач [PERSON] продовжує бути зареєстрованим у домоволодінні, що по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому та з реєстрації не знявся, що підтверджується довідкою. Означені обставини підтверджуються копією будинкової книги для реєстрації громадян. Згідно частини 1 статті 405 ЦК України, член сімї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватися ним відповідно до закону. Проте право члена сімї власника житлового будинку на користування цим будинком снує лише при наявності у власника будинку права власності на цей будинок, а припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її на користування ним. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом. В судовому засіданні представник малолітніх сина [PERSON], [INFO] та доньки Віроніки, [INFO] та неповнолітньої [PERSON], [INFO] заявлений позов визнала та просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. Надіслав поштою суду заяву, у якій позов визнає та просить справу розглядати у його відсутності. Проте, суд не приймає визнання позову відповідачем, позаяк допитана як свідок матір відповідача, [PERSON] підтвердила суду про те, що [PERSON] знаходиться за межами України на території [PERSON], і подавати такі заяви фактично не міг, а також не міг їх надсилати поштою з м. Хмельницького. Заслухавши доводи позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом достовірно установлено, що 27 липня 2017 року [PERSON] та [PERSON], яка діяла в інтересах своїх малолітніх дітей: сина [PERSON]. [INFO], малолітньої Віроніки, [INFO] та неповнолітньої [PERSON], [INFO] уклали договір купівлі-продажу будинковолодіння, розташованого по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому на земельній ділянці площею 0,0582 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 68110100000:08:002:071, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] За умовами укладеного договору у власність кожного з дітей перейшло домоволодіння в рівних частках кожному. У вказаному будинковолодінні зареєстрований, але не проживає колишній її власник - відповідач [PERSON], що підтверджується домовою книгою. Вказане будинковолодіння належить малолітнім на праві приватної власності в рівних частках, а відповідач зареєстрований як колишній власник. Факт не проживання у ньому відповідача [PERSON] підтверджуються поясненнями законного представника неповнолітніх дітей, котрі є власниками будинковолодіння та показами свідка [PERSON], матері відповідача, котра підтвердила суду, що її син [PERSON] не проживав та не проживає у будинку по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому з часу укладання договору, не зберігає у ній своїх власних речей та майна, не сплачує комунальних послуг, у звязку із перебуванням за межами України та наміру проживати в ній не має. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що неповнолітні [PERSON], Віроніка та Вікторія набули права власності на будинок, вони та відповідач не є членами однієї сімї, ніколи не проживали разом, не були повязані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету та не могли його мати в силу віку. Виникнення права членів сімї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право колишнього власника на користування ним. Відповідно угодою купівлі-продажу сторони визначили, що відповідач мав знятись із реєстрації у ній до 01.08.2017 року, однак своїх зобовязань за договором не виконав, внаслідок чого у власника квартири існують перешкоди щодо розпоряджень належною їй власністю у повному обсязі. Тому з цих підстав позов слід задовольнити. На підставі наведеного та

Outcome: approved