Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

У серпні 2018 року КП «Управління міським господарством» звернулося з даним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 16.03.2015 року, реєстраційний номер обєкту нерухомості 369422732224, номер запису про право власності 9060186, [PERSON], проживає в квартирі № 101 в будинку 4 А по вулиці Вітянська у м. Вишневому в період з березня 2015 року по липень 2017 , та користуються житлово-комунальними послугами, що включають в себе: витрати на утримання будинку та прибудинкової території, послуги гарячої та холодної води, послуги опалення, послугу водопостачання та водовідведення. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області по справі №369/7542/16ц, провадження №2/369/3397/16 від 18.10.2016 року, яке набрало законної сили 02.03.2017 року, договір купівлі-продажу визнаней недійсним. Але відповідач продовжувала проживати в квартирі до липня 2017 року. Відповідно до статуту, затвердженого 21 листопада 2006 року КП «Управління міським господарством» має договірні відносини з організаціями, які забезпечують населення комунальними послугами. У зв'язку з цим КП «Управління міським господарством» проводить нарахування платежів за теплопостачання, водопостачання і водовідведення та надає послуги по обслуговуванню житлового фонду. Відповідач користується та споживає всі види комунальних послуг, при цьому не своєчасно здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим за період з березня 2015 року по липень 2017 року утворилась заборгованість в сумі 28\~558 (двадцять вісім тисяч пятсот пятдесят вісім) грн. 41 коп., яка складається з: за утримання будинку 6 080,28 грн., боргу за холодне водопостачання та водовідведення 8\~081,29 грн., боргу за гаряче водопостачання - 3\~225,47 грн. та боргу за опалення 11\~158,95 грн., за користування кладовою 12,42 грн. Враховуючи викладене позивач просив стягнути з відповідача на користь КП «Управління міським господарством» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 28\~558,41 грн. та понесені судові витрати. В судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника позивача, у якій представник позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки представник позивача у поданій заяві суду не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно згідно договору купівлі-продажу, укладеного 16.03.2015 року, реєстраційний номер обєкту нерухомості 369422732224, номер запису про право власності 9060186, [PERSON], проживає в квартирі № 101 в будинку 4 А по вулиці Вітянська у м. Вишневому в період з березня 2015 року по липень 2017 , та користуються житлово-комунальними послугами, що включають в себе: витрати на утримання будинку та прибудинкової території, послуги гарячої та холодної води, послуги опалення, послугу водопостачання та водовідведення. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області по справі №369/7542/16ц, провадження №2/369/3397/16 від 18.10.2016 року, яке набрало законної сили 02.03.2017 року, договір купівлі-продажу визнаней недійсним. Але відповідач продовжувала проживати в квартирі до липня 2017 року. Відповідно до статуту, затвердженого 21 листопада 2006 року КП «Управління міським господарством» має договірні відносини з організаціями, які забезпечують населення комунальними послугами. У зв'язку з цим КП «Управління міським господарством» проводить нарахування платежів за теплопостачання, водопостачання і водовідведення та надає послуги по обслуговуванню житлового фонду. Сума боргу за весь час прострочення, що підлягає стягненню станом на серпень 2018 року складає 28\~558 (двадцять вісім тисяч пятсот пятдесят вісім) грн. 41 коп., яка складається з: за утримання будинку 6 080,28 грн., боргу за холодне водопостачання та водовідведення 8\~081,29 грн., боргу за гаряче водопостачання - 3\~225,47 грн. та боргу за опалення 11\~158,95 грн., за користування кладовою 12,42 грн. Згідно ч. 2ст. 625\~ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3ст. 20\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 32Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до вимог ч. 6ст. 19\~Закону України «Про теплопостачання»\~споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Стаття 76 ЦПК України\~визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81 ЦПК України\~визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачами по справі були порушені обов'язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення. В силу\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати, суд покладає на відповідача. Відповідно до ст.ст.15,16,525,625, ЦК України,ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,\~Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію»\~та

Outcome: approved