Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-04 00:00:00

У серпні 2017 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] із позовом до КП «ЖКС «Хмельницький» про відшкодування завданих в наслідок залиття квартири збитків, посилаючись на те, що в наслідок неналежного виконання відповідачем своїх обовязків з утримання будинку № 29 по вул. Середній в м. Одеса, квартира позивача була залита дощовою водою та його майну було завдано збитків в розмірі 35\~741,90 грн. Зазначав, що він є власником та мешкає у квартирі [ADDRESS], який знаходиться на балансі та управління яким здійснює КП «ЖКС «Хмельницький». З 23 по 25 червня 2017р. [PERSON] з своєю сімєю перебував на відпочинку, а повернувшись додому 26 червня, виявив, що стеля і стіни дитячої кімнати та стеля зали залиті водою у звязку з чим 27 червня 2017р. звернувся до КП «ЖКС «Хмельницький» з заявою у якій просив направити комісію уповноважених працівників з метою встановлення причин залиття його квартири та скласти акт залиття. Стверджував, що, обстеживши горище будинку, виявив, що покрівля будинку знаходиться в неналежному технічному стані та має численні наскрізні дірки вздовж вентиляційних каналів. В подальшому співробітниками КП «ЖКС «Хмельницький» були здійснені роботи з ремонту частини покрівлі будинку № 29, що знаходиться безпосередньо над квартирою [PERSON] В червні 2017р. [PERSON] отримав лист № К-572 від 26.07.2017р. у якому Відповідач на звернення щодо складання акту залиття квартири повідомив, що у звязку з несприятливими погодними умовами, що супроводжувались дощем та поривами вітру, пошкодилось перекриття даху над квартирою № 5 будинку № 29 по вул. Середня біля димового та вентиляційного каналу, яке усунуто фахівцями дільниці № 3 КП «ЖКС «Хмельницький». Позивач вказує, що вартість відновлювального ремонту квартири відповідно до кошторису будівельної компанії ПП «ІміджКом» складає 35 741,90 грн.., які він просив суд стягнути з відповідача. У судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги із викладених у позові підстав та на підставі поданих суду доказів, та просив їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнала, проти його задоволення заперечувала. Згідно наданих суду письмових заперечень, КП «ЖКС «Хмельницький» зазначає, що збитки, яких зазнав позивач виникли не з вини відповідача, оскільки позивач раніше не звертався до відповідача з заявою про незадовільний стан покрівлі та не довів, що збитки спричинено внаслідок дій чи бездіяльності відповідача. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17882571 від 26.02.2008р. належить на праві власності квартира [ADDRESS]. Судом досліджено фото та відеозаписи надані позивачем, з яких вбачається що станом на червень 2017 року стеля і стіни кімнат у квартирі позивача мають сліди залиття водою, а покрівля будинку знаходиться в неналежному технічному стані та має численні наскрізні дірки вздовж вентиляційних каналів. Відповідно до договору № 508/08-03 від 23.05.2017р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (надалі «Договір»), що укладено між Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради та КП «ЖКС «Хмельницький», відповідач (управитель) протягом визначеного цим договором строку зобовязався надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 29, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів, окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (надалі «Послуга»). Послуга полягає у забезпеченні управителем належного утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарського-побутових потреб. 27 червня 2017р. [PERSON] звернувся до КП «ЖКС «Хмельницький» з заявою у якій,

Outcome: approved