Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

У січні 2020 року позивач ТОВ «БД СЕРВІС ЕХО» звернулось із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, посилаючись на те, що [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «БД СЕРВІС ЕХО» є виконавцем житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] ), що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 3 від 05 січня 2017 року. 01 лютого 2017 року між ТОВ «БД СЕРВІС ЕХО» та [PERSON] був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. ТОВ «Зараз-1» виконало свої зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг у повному обсязі, надавши відповідні послуги своєчасно, а відповідач [PERSON] не належним чином виконувала свої зобов`язання по їх оплаті. Відповідно до взаєморозрахунку по квартирі [PERSON] за період з 01.08.2017 року по 01.12.2019 року сума основної простроченої заборгованості відповідача перед позивачем складає 14237,30 грн. За період прострочення оплати послуг на основну суму боргу нараховано 3 % річних, інфляційні збитки та пеня. Враховуючи викладене, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 14237,30 грн., 3 % річних від суми заборгованості в розмірі 1055,00 грн., інфляційні втрати в розмірі 2853,18 грн., пеню у розмірі 11468,39 грн., а також судові витрати. У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду направив заяву, у якій представник позивача просив справу розглянути у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував. У судове засідання відповідач не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі, відзив на позовну заяву суду не подавав. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «БД СЕРВІС ЕХО» є виконавцем житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] ), що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 3 від 05 січня 2017 року. 01 лютого 2017 року між ТОВ «БД СЕРВІС ЕХО» та [PERSON] був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до взаєморозрахунку по квартирі [PERSON] за період з 01.08.2017 року по 01.12.2019 року сума основної простроченої заборгованості відповідача перед позивачем складає 14237,30 грн. З огляду на невиконання відповідачем зобов`язань 3 % річних складають 1055,00 грн., втрати від інфляції - 2853,18 грн., а пеня - 11468,39 грн. Відповідач не виконує належним чином своїх договірних зобов`язань та норм чинного законодавства щодо повної та своєчасної оплати за надані послуги, чим порушує права та інтереси позивача. Жодних претензій з приводу надання послуг від відповідача до позивача не надходило. Згідно з умовами договору відповідач зобов`язаний оплачувати послуги надані позивачем у строк та на умовах, що передбачені договором та законом. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Положенням ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. За змістом ст.ст. 610,612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Незважаючи на вимоги законодавства відповідач не сплачує вартість наданих йому послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги. Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Законодавство не містить вказівок на розмір неустойки у разі невиконання зобов`язання, якщо її розмір не визначений у договорі. Не визначеного такого розміру пені і в договорі про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01 лютого 2017 року. Застосувати до вимог до відповідача, який є фізичною особою, Закон України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» суд не має права, оскільки дія цього нормативно-правового акту не розповсюджується на правовідносини з фізичними особами. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути лише заборгованість за надані послуги в розмірі 14237,30 грн., а також 3 % річних у розмірі 1055,00 грн., втрати від інфляції у розмірі 2853,18 грн., а у стягненні з відповідача пені у розмірі 11468,39 грн. позивачу слід відмовити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2102,00 грн.

Outcome: approved