Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

У січні 2014р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визначення частки у праві спільної сумісної власності, вказавши, що вона є власником 2/3 частини житлового будинку [ADDRESS], власником іншої частини (1/3) житлового будинку є відповідач [PERSON] 24.01.2008р. [PERSON] отримала на своє ім'я Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 515 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. У відповідності до цього акту власниками цієї земельної ділянки є сторони по справі, однак в акті не визначено частки в спільній власності. На теперішній час позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатися своєю часткою земельної ділянки з огляду на зазначення в акті належної їй частки. У зв'язку з цим позивач просить суд визначити, що її частка у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку, становить 2/3 частини. В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали та просили про їх задоволення. Відповідач у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.04.1989р., посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори за р. № 1-1667 та зареєстрованого в ММБТІ 29.04.1989р. за р. № 11014, а також згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.1994р., посвідченого державним нотаріусом Другої Миколаївської державної нотаріальної контори за р. № 5-2149 та зареєстрованого в ММБТІ 16.01.1995р. за р. № 11014, [PERSON] є власником 2/3 частин житлового будинку [ADDRESS]. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.04.1989р., посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори за р. № 1-1667 та зареєстрованого в ММБТІ 29.04.1989р. за р. № 11014, [PERSON] є власником 1/3 частини вказаного житлового будинку. 24.01.2008р. [PERSON] отримала на своє ім'я Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 900306, виданий Управлінням земельних ресурсів у м. Миколаєві Миколаївської області Держземагенства на підставі рішення ММР від 04.07.2007р. № 13/73, відповідно до якого земельна ділянка (кадастровий номер земельної ділянки 010800100134), площею 515 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної власності. Згідно з абзацом 5 пункту 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. В свою чергу статтею 202 Земельного кодексу України визначено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Такий порядок встановлено Законом України «Про Державний земельний кадастр». Указом Президента України від 08.04.2011р. № 445/2011 «Про Державне агентство земельних ресурсів України» затверджено Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, відповідно до якого саме Держземагенство України відповідно до покладених на нього завдань здійснює державну реєстрацію земельних ділянок та обмежень у їх використанні. Довідкою Управління Держземагенства у Миколаївському районі Миколаївської області від 20.12.2013р. за Вих. № 5716/751-5/2000 визначено наступне. Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). У відповідності до ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Положеннями ст. 87 цього Кодексу встановлено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належним їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду. Частиною 1 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частини, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Оскільки [PERSON] є власником 2/3 частин житлового будинку [ADDRESS], то вона є власником відповідної частини земельної ділянки, на якій розміщені належні їй 2/3 частини вказаного житлового будинку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved