Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-26 00:00:00

У своїй позовній заяві позивачка просить визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0702 га, та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] , який був власником домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] , а також земельної ділянки, що знаходиться за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування цього житлового будинку. Після смерті батька відкрилася спадщина на належне йому нерухоме майно. Вона є єдиним спадкоємцем за законом. Для оформлення спадщини вона звернулася до нотаріуса та отримала свідоцтво про паво на спадщину за законом на будинок, однак їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку у зв`язку з тим, що право власності на неї за спадкодавцем виникло та було зареєстроване після його смерті. При таких обставинах, вона не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Сторони у судове засідання не з`явилися, направили суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник позивача позов підтримує, просить визнати за позивачкою право на завершення приватизації земельної ділянки, а представник відповідача уточнені позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення. За змістом ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що для розгляду справи у підготовчому засіданні та задоволення позову є законні підстави, виходячи з наступного. У [ADDRESS] знаходиться земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0702 га, вартістю 29980 (а. с. 7, 8). Власником будинку та господарських споруд, що знаходяться на вказаній земельній ділянці був [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а. с. 14). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 13). Позивачка доводиться дочкою [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про її народження та про шлюб (а. с. 15, 16). Після смерті батька позивачка в порядку спадкування стала власником житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться у [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 травня 2019 року (а. с. 11). За життя [PERSON] розпочав приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться в [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0702 га, однак право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ним [INFO] січня 2019 року, тобто після його смерті, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 153554367 від 23 січня 2019 року (а. с. 10). У зв`язку з тим, що право власності на земельну ділянку за спадкодавцем [PERSON] виникло та було зареєстровано після його смерті, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька на зазначену земельну ділянку, що підтверджується постановою про відмову у вчинення нотаріальної дії № 67/02-31 від 15 травня 2019 року (а. с. 9). Частиною 1\~ст. 377 ЦК України\~передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Статтею 121 Земельного Кодексу України визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. За змістом ст.\~1216\~ЦК України,\~ спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пункту «г» ч. 1\~ст.\~81\~ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено ч. 1 ст. 1225 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~125\~ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. \~ \~ \~ \~Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі\~ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання відповідного правовстановлюючого документа про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Аналізуючи надані позивачкою письмові докази судом встановлено, що [PERSON] був власником будинку та господарських споруд, що знаходиться у [ADDRESS] , а також розпочав приватизацію земельної ділянки для обслуговування цих будівель. Позивачка, як єдиний спадкоємець першої черги, належним чином прийняла спадщину після смерті батька, та отримала свідоцтво про право на спадщину на будівлі, що підтверджується копією спадкової справи № 19/2018, заведеної 04 травня 2018 року після смерті [PERSON] (а. с. 24-77). Однак право власності на земельну ділянку зареєстровано та виникло у [PERSON] вже після смерті, що суперечить вимогам земельного законодавства щодо набуття права власності, та перешкоджає позивачці оформити право на спадщину на земельну ділянку. Отже у позасудовому порядку свої спадкові права позивачка захистити не може, а тому правовстановлюючий документ на цю земельну ділянку, виданий на ім`я [PERSON] слід визнати недійним та скасувати, визнавши за позивачкою право на завершення приватизації земельної ділянки.

Outcome: approved