Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-26 00:00:00

У серпні 2017 року позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом, в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, ГО «СОГ «Ромашка-2» (колишнє СОГ «Ромашка-2»), буд. №972. В цьому будинку позивачка постійно проживає та зареєстрована з 2005 року. В цьому ж році в будинку почали проживати та були зареєстровані син позивачки та його дружина відповідачка [PERSON]. 04 липня 2012 року син позивачки помер, а відповідачка покинула будинок, що належить [PERSON] і з того часу постійно проживає за іншою адресою. Відповідачка, не проживаючи у будинку позивачки понад встановлені законом строки, втратила право користування цим житловим приміщенням, але знаходячись на реєстраційному обліку по належному позивачці будинку, перешкоджає їй здійснювати права власника по користуванню і розпорядженню своїм майном. З наведених підстав, з метою захисту прав власника будинку та усунення перешкод у здійснення права власності шляхом зняття відповідачки з реєстраційного обліку, позивачка просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, ГО «СОГ «Ромашка-2» (колишнє СОГ «Ромашка-2»), буд. №972. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, але надала до суду заяву, в якій зазначила, що підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без її участі. Відповідачка в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, причин своєї неявки суду не повідомила. Представник виконавчого комітету Прилиманської сільської ради в судове засідання не зявився, але направив до суду листа, в якому просить розглянути справу без участі представника. Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2005 р., який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського РНО Одеської області [PERSON] за реєстровим №3299 від 08.10.2005 р., належить будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, ГО «СОГ «Ромашка-2» (колишнє СОГ «Ромашка-2»), буд. №972. Право власності позивачки на будинок зареєстроване належним чином 01.11.2005 р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8803353 від 01.11.2005 р. Позивачка проживає та зареєстрована у вказаному будинку з 2005 року. Також в цьому будинку з 2005 року було зареєстровано місце проживання відповідачки [PERSON], я якою на той час син позивачки [PERSON] перебував в зареєстрованому шлюбі. 04 липня 2012 року син позивачки [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть. Після смерті свого чоловіка, тобто з 2012 року, відповідачка не проживає у будинку позивачки, що підтверджується: актом обстеження житлово-побутових умов від 18.07.2017 р.; довідкою Прилиманської сільської ради №1050 від 20.07.2017 р.; довідкою ГО «СОГ «Ромашка-2» №162 від 18.06.2017 р.; довідкою Прилиманської сільської амбулаторії сімейної медицини від 20.07.2017 р. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом при відсутності без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З наведених підстав суд приходить до висновку, що відповідачка втратила право користування будинком, що належить позивачці, так як не проживає в ньому без поважних причин більше одного року. В звязку з тим, що відповідачка зареєстрована у будинку позивачки, остання не може в повній мірі реалізувати свої права власника по управлінню, користуванню і розпорядженню своєю власністю, і реєстрація місця проживання відповідачки за належним позивачці будинком, перешкоджає їй здійснювати права власника по користуванню і розпорядженню майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Положеннями ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначено наступне: місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає; реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку; зняття з реєстрації визначається як внесення інформації про зняття з реєстрації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку; орган реєстрації - виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено), що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Таким чином, у відповідності до ст. 16 ЦК України позивачка має право на захист свого порушеного права, зокрема, шляхом зняття реєстрації місця проживання відповідачки за адресою свого будинку. Але в той же час, стаття 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», який є спеціальним нормативно-правовим актом, що регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, визначає, що зняття з реєстрації місця проживання, окрім іншого, здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. З огляду на зміст вказаної норми закону, для захисту права власності шляхом зняття відповідачки з реєстрації місця проживання, позивачкою правомірно заявлена вимога про визнання відповідачкою такою, що втратила право користування будинком, що в свою чергу є підставою для органу реєстрації для зняття відповідачки з реєстрації місця проживання. Рішення суду про визнання відповідачки такою, що втратила право користування будинком позивачки, є достатньою підставою для зняття реєстрації місця проживання відповідачки за цим будинком та належним способом захисту прав позивачки, як власника будинку. Виконавчий комітет Прилиманської сільської ради у відповідності до положень ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», є органом реєстрації, що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території Прилиманської сільської ради, а тому цей орган, у разі визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, повинен за заявою позивачки зняти з реєстрації місце проживання відповідачки за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, ГО «СОГ «Ромашка-2» (колишнє СОГ «Ромашка-2»), буд. №972. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню. Це рішення суду є підставою для зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, ГО «СОГ «Ромашка-2» (колишнє СОГ «Ромашка-2»), буд. №972.

Outcome: approved