Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

У січні 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 13 вересня 2013 року він у ході проведення прилюдних торгів придбав земельну ділянку площею 0.1227 га, розташовану в [ADDRESS]. Вказана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] Після проведення прилюдних торгів йому стало відомо, що придбана ним земельна ділянка до [PERSON] належала [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 589817 від 11 вересня 2006 року, однак після оформлення договору купівлі-продажу [PERSON] на своє ім'я Державного акта на право власності на земельну ділянку не отримував і не зареєстрував своє право власності на неї, у зв'язку з чим нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на земельну ділянку, що не дає йому змоги оформити правовстановлюючі документи на придбану земельну ділянку. Посилаючись на викладене, позивач прохав визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0.1227 га з кадастровим номером 4820355700:02:062:0007, розташовану в [ADDRESS]. Позивач у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та прохав їх задовольнити. Треті особа без самостійних вимог на предмет спору не заявили про свою участь у справі. Відповідач у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позову. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 26 вересня 2013 року позивачем [PERSON] у ході проведення прилюдних торгів по продажу майна було придбано земельну ділянку площею 0.1227 га з кадастровим номером 4820355700:02:062:0007, розташовану в [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка раніше належала [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] 23.11.2007 року за реєстровим № 1875. Відповідно до купівлі-продажу земельної ділянки від 23 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] [PERSON] придбав земельну ділянку площею 0.1227 га з кадастровим номером 4820355700:02:062:0007, розташовану в [ADDRESS] у [PERSON] Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 589817, виданого 11 вересня 2006 року Костянтинівською селищною радою Арбузинського району Миколаївської області, придбана позивачем земельна ділянка раніше належала [PERSON] Відповідно до ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України, який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між [PERSON] і [PERSON] право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалося державними актами. За змістом ч.1 ст. 125 Земельного кодексу України, який діяв на момент укладення вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Після придбання земельної ділянки у [PERSON] [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку не отримував, своє право власності на нею у відповідних органах реєстрації не зареєстрував, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку, поскільки [PERSON] не отримав документ, який би підтверджував належність земельної ділянки, а також не вчиняв ніяких дій щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, крім того, у акті про проведені прилюдні торги не зазначено дані про правовстановлюючі документи, які підтверджували право власності боржника на майно, про що свідчить лист від 6 травня 2014 року № 147/01-16. Враховуючи, що позивач не має змоги оформити право власності у нотаріальному порядку, це право підлягає визнанню судом. На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви.

Outcome: approved