Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-09 00:00:00

У січні 2017 року позивач в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON], 3-тя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» про стягнення завдатку, заборгованості з орендної плати, пені, штрафу, неустойки та повернення майна за договором оренди від 12.02.2016 року. 15.02.2017 року позивач уточнив позовні вимоги, просить стягнути з [PERSON] завдаток в розмірі 84,57 грн., заборгованість з орендної плати в розмірі 407,83 грн., пеню в розмірі 17,38 грн., штраф в розмірі 40,78 грн., неустойку в розмірі 608,87 грн. Позовні вимоги уточнені в звязку з переданням відповідачем спірного майна згідно акту приймання-передавання від 31.10.2016 р. В позові позивач зазначає, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та фізичною особою - підприємцем [PERSON] 12.02.2016 укладено договір оренди державного майна №3478/д . Згідно п. 1.1 [PERSON], Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення № 31-а, 32, 33 першого поверху двоповерхової будівлі Літ. А-2. Б-2, реєстровий номер 02549227.1.ИФБМУС002, загальною площею 21,34 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вишневського, 2. Орендоване майно знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Запорізький правобережний професійний ліцей». Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 12.02.2016 по 10.02.2019 включно (п. 10.1 [PERSON]). Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців підприємницьку діяльність ФОП [PERSON] припинено з 07.09.2016. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобовязана зареєструватись як субєкт підприємницької діяльності. На адресу [PERSON] 30.09.2016 регіональним відділенням був направлений лист №13-13-05374 з повідомленням про припинення договору оренди від 12.02.2016 №3478/д та повернення майна Балансоутримувачу по акту приймання - передавання. Враховуючи зазначене, термін дії [PERSON] припинений з 07.09.2016. Майно було передано відповідно до акту приймання-передавання лише 31.10.2016 року. В звязку з несвоєчасним повернення майна та невиконанням умов договору оренди виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача. Представник позивача у судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. Виходячи з наведеного, а також положень ч.3\~ст.211 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі\~ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності представника позивача. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом надіслання повістки на адресу її реєстрації. Третя особа Державний навчальний заклад «Запорізький правобережний професійний ліцей» в судове засідання не зявились з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи\~\~докази, надавши їм оцінку, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до положень\~статті 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1\~статті 13 ЦПК України\~встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та фізичною особою - підприємцем [PERSON] 12.02.2016 укладено договір оренди державного майна №3478/д. Згідно п. 1.1 [PERSON], Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення №31-а, 32, 33 першого поверху двоповерхової будівлі Літ. А-2. Б-2, реєстровий номер 02549227.1.ИФБМУС002, загальною площею 21,34 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вишневського, 2. Орендоване майно знаходиться на балансі Державного навчального закладу «Запорізький правобережний професійний ліцей». Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 12.02.2016 по 10.02.2019 включно (п. 10.1 [PERSON]). Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців підприємницьку діяльність ФОП [PERSON] припинено з 07.09.2016. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобовязана зареєструватись як субєкт підприємницької діяльності. На адресу [PERSON] 30.09.2016 регіональним відділенням був направлений лист №13-13-05374 з повідомленням про припинення договору оренди від 12.02.2016 №3478/д та повернення майна Балансоутримувачу по акту приймання - передавання. Враховуючи зазначене, термін дії [PERSON] припинений з 07.09.2016. Пунктом 3.10 [PERSON] встановлено, що зобовязання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечується у вигляді завдатку у розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди. Відповідно до п. 5.2 [PERSON], Орендар зобовязаний протягом місяця після підписання [PERSON] внести завдаток, передбачений у п. 3.10 цього [PERSON]. Завдаток сплачується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 [PERSON]. Після закінчення основного строку [PERSON] оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць з врахуванням внесеного Орендарем завдатку. Отже, відповідно до умов [PERSON] Орендарю нарахований завдаток в розмірі 84,57 грн., який на момент розгляду справи залишається несплаченим. Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата з урахуванням її індексації віднесена до істотних умов договору. Відповідно до ч. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 5.3 [PERSON], Орендар зобовязаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. По вищезазначеному [PERSON] Відповідач має заборгованість з орендної плати до Державного бюджету України за квітень - вересень 2016 в розмірі 407,83 грн. Згідно п. 3.6 [PERSON], орендна плата до державного бюджету та Балансоутримувачу перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Крім того, відповідно до п. 3.7 [PERSON], орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату нарахування пені, від суми заборгованості, за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Враховуючи вищезазначене, Відповідачу нарахована пеня за період з 13.02.2016 по 06.09.2016 в розмірі 17,38 грн. Пунктом 3.8 [PERSON] передбачено, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Додатково Відповідачу нарахований штраф за квітень - вересень 2016 в розмірі 40,78 грн. Також п. 10.10 [PERSON] встановлено, що у разі припинення або розірвання цього [PERSON] протягом трьох робочих днів, з дати розірвання (припинення), повертається Орендарем Балансоутримувачеві. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання - передавання. Майно було передано відповідно до акту приймання-передавання лише 31.10.2016 року. Згідно з п. 10.11 [PERSON], якщо Орендар не виконує обовязку щодо повернення [PERSON] в термін визначений в п. 10.10 [PERSON], Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання [PERSON] до підписання акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого [PERSON]. Відповідні положення містяться і в ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України. На підставі п. 10.11 [PERSON] та ст. 785 Цивільного кодексу України [PERSON] нарахована неустойка за період з 07.09.2016 по 31.10.2016 в розмірі 608,87 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку Частиною 2 ст. 11 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обовязків, є договір, який в силу вимог ст. 629 Цивільного кодексу України є обовязковим для виконання сторонами. Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 Цивільного кодексу України, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Стаття 530 Цивільного кодексу України зазначає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). З метою досудового врегулювання спору на адресу відповідача направлені претензії від 08.09.2016 №13-22-05002, від 09.12.2016 №13-22-06830 про сплату заборгованості за [PERSON]. На момент розгляду справи по суті заборгованість з боку [PERSON] не сплачена. В порушення умов договору, вимог зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України відповідач свої зобов'язання за договором зі сплати боргу не виконав. Наявність за відповідачем суми боргу на загальну суму 1159,43 грн. є порушенням зобов'язань у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України. Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України та п. 9.1 [PERSON], учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбаченому у Господарському кодексі України, іншими законами та договором. Відповідно до ч. 1 ст. 52 Цивільного кодексу України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Отже фізична особа відповідає за своїми зобовязаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності, оскільки фізична особа продовжує існувати, наявний її ідентифікаційний код тощо. А оскільки фізичною особою підприємцем [PERSON] під час здійснення нею підприємницької діяльності були порушені умови [PERSON] (своєчасна та повна сплата платежів по [PERSON], як наслідок за невиконання обовязку щодо повернення майна, сплата неустойки) та норми чинного законодавства, то після припинення ФОП [PERSON] своєї підприємницької діяльності наявна сума боргу в розмірі 1158,43 грн. підлягає стягненню з фізичної особи [PERSON] Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору, у розмірі 1378,00 грн.

Outcome: approved