Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-07 00:00:00

У своїй позовній заяві позивач просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на нежитлове приміщення підвал, загальною площею 28,1 кв.м., який знаходиться у смт. Рожнятів по вул. Шкільна 2. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 22 лютого 2010 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу, предметом якого є нежитлове приміщення, загальною площею 122,1 метра квадратного, що знаходиться в смт. Рожнятів, по вул. Шкільна, 2. Разом із придбаним нежитловим приміщенням, йому у власність перейшло і підвальне примішення, що знаходиться під вказаним обєктом нерухомості, яке не ввійшло у загальну площу придбаних ним приміщень, оскільки на той час вважалось допоміжним. Він виготовив технічний паспорт на фактично придбаний підвал, який рішенням Рожнятівської селищної ради від 21 січня 2010 року включено до складу майстерні з магазином, проте через зміни в законодавстві щодо декларування готовності зазначеного обєкту до експлуатації, не може отримати документ власності. За таких обставин він не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, як це гарантовано законом, що змушує його звертатися за захистом своїх законних прав та інтересів до суду. Сторони у судове засідання не зявилися, направили суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивач позов підтримує, представник відповідача визнає в повному обсязі, а тому суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку, визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Статтею 174 ЦПК України передбачено, що у випадку визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що для задоволення позову у порядку ст. 174 ЦПК є всі законні підстави, виходячи з наступного. Копіями договору купівлі-продажу від 20 лютого 2010 року та витягу про державну реєстрацію прав № 33105478 від 08 лютого 2012 року (а.с. 4, 5) підтверджено, що позивач є власником нежитлового приміщення загальною площею 111,4 кв.м, що знаходиться в смт. Рожнятів, по вул. Шкільна, 2. Копією технічного паспорта на громадський будинок, виданого ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» (а. с. 7-10) підтверджено, що викуплені нежитлові приміщення позивач переобладнав під майстерню та магазин, під зазначеним приміщенням знаходиться підвал, площею 28,1 кв.м. Випискою із рішення Рожнятівської селищної ради від 21 січня 2010 року №3 (а. с. 11) підтверджено, що підвальне приміщення, що знаходяться за адресою смт. Рожнятів, вул. Шкільна, 2, включено до складу майстерні з магазином, які викуплені підприємцем [PERSON] Аналізуючи надані позивачем письмові докази судом встановлено, що позивач викупив нежитлове приміщення, яке у встановленому законом порядку переобладнав під майстерню та магазин. Разом з вказаним нежитловим приміщенням позивач придбав підвал, площею 28,1 метра квадратного, яким фактично користується з часу придбання, однак не може отримати документ власності на вказане нежитлове приміщення. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин позов слід задоволити.

Outcome: approved