Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

У січні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Відділ Держземагентства у Полтавському районі Полтавської області. У судовому засіданні представник заявника підтримала заяву та просила її задовольнити. Представник заінтересованої особи Відділ Держземагентства у Полтавському районі Полтавської області в судове засідання не з»явився, проте надав суду заяву з проханням провести розгляд справи у його відсутність. Суд, вислухавши думку представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON], є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,32 га, яка розташована на території Куликівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області. Даний факт підтверджує Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №098253 від 20.05.2005р. який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-05-546-00060, а також Витяг з ДЗК № НВ-5300836552013 від 23.10.2013 р. Але при оформленні Полтавським районним відділенням земельних ресурсів Державного акту серія ПЛ №098253 від 20.05.2005р. на вказану земельну ділянку було зроблено помилку у написані кадастрового номеру земельної ділянки, а саме: замість кадастрового номеру земельної ділянки 5324082700:00:004:0004, під яким земельну ділянку внесено до Державного земельного кадастру, у державному акті помилково записано кадастровий номер земельної ділянки 5324028700:00:004:0004. Правильність кадастрового номеру підтверджується копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельні № НВ-5300836552013 від 23.10.2013 р. Дану помилку було виправлено та завірено печаткою Полтавського Районного відділу земельних ресурсів ще при видачі мені вказаного Державного акту. На час отримання Державного акту [PERSON] було повідомлено, що даний акт з виправленням є дійсним і заміняти його на новий не потрібно. Але при подачі нею документів до реєстраційної служби в грудні 2013 року їй було повідомлено представником реєстраційної служби, що Державні акти з виправленнями не є дійсними, а відповідні виправлення були вчинені з порушеннями норм діючого на той час законодавства, а саме - п. 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджених Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009р. № 325 , виправлення орфографічних та технічних помилок не дозволяється. У разі виявлення у виданому державному акті виправлення орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. [PERSON] зверталася до Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського РУЮ за роз'ясненням ситуації, що склалася,на що була надана відповідь що на підставі ч.ч. 2,3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державних прав та їх обтяжень не приймаються документи з підчищеннями та дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем , а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. в редакції від 10.10.2013р. на сьогоднішній день, державні акти на право власності на землю, не виготовляються, не видаються і не реєструються. Тобто [PERSON] так як є власницею даної земельної ділянки не мала іншого способу захисту своїх порушених прав, окрім судового, для встановлення факту тотожності наданої їй на праві власності земельної ділянки відображеної у державному акті з кадастровим номером 5324028700:00:004:00004 (який виправлений на 5324082700:00:004:0004). Відповідно до Постанови Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: - згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; - встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Згідно до ч. 2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до Постанови Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» перелік фактів, які встановлюються, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановити й інші факти, що мають юридичне значення. Через технічну помилку в Державному акті серія ПЛ № 0598253 від 20.05.2005р. щодо кадастрового номера заявник не може належним чином оформити та вільно розпоряджатися своєю власністю так як не може підтвердити факт належності її земельній ділянці кадастрового номеру 5324082700:00:004:0004 самостійно, або в іншій, ніж в судовому порядку спосіб з підстав. Тому [PERSON] вимушена була звернутися із заявою про встановлення факту належності земельній ділянці за Державний актом серія ПЛ № 0598253 від 20.05.2005р. на право власності на земельну з кадастровим номером 5324082700:00:004:0004. Виходячи з викладеного,

Outcome: approved