Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

У серпні 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 29 липня 2005 року він придбав за договором купівлі-продажу у [PERSON] земельну ділянку, розташовану на території Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області площею 0.12 га, кадастровий номер 4820355700:02:072:0001, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] Для отримання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від звернувся з заявою до реєстраційного сектору № 5 Миколаївської регіональної філії Центру ДЗК. Тривалий час йому не видали Державний акт з невідомих причин. У подальшому Державний акт на придбану земельну ділянку він так і не отримав, незважаючи на запис за № 310 у Книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку Костянтинівської селищної ради про реєстрацію Державного акта на його ім'я серії ЯЕ № 910472 від 27 жовтня 2008 року, реєстраційний номер 010800500875. Оригінал Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку у нього відсутній, також відсутня його копія у відділі Держземагенства у Арбузинському районі Миколаївської області. Посилаючись на те, що за вказаних обставин він не має змоги зареєструвати своє право власності у реєстраційній службі Арбузинського районного управління юстиції, позивач прохав визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану на території Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області за адресою [ADDRESS] площею 0.12 га, кадастровий номер 4820355700:02:072:0001, а також зобов'язати реєстраційну службу Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за ним право приватної власності на вказану земельну ділянку. Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та прохав суд їх задовольнити. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, також пояснив, що Костянтинівська селищна рада Арбузинського району Миколаївської області не порушує права позивача, відповідачем її зазначено тому, що земельна ділянка розташована на території цієї селищної ради. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про слухання справи у відсутність представника відповідача та письмове заперечення, у якому зазначив, що Костянтинівська селищна рада Арбузинського району Миколаївської області не повинна бути відповідачем по справі. Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору подав заяву про розгляд справи у його відсутність та про відсутність заперечень по справі. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Згідно з вимогами ст. ст.11, 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з матеріалів справи, 29 липня 2005 року він придбав за договором купівлі-продажу у [PERSON] земельну ділянку, розташовану на території Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області площею 0.12 га, кадастровий номер 4820355700:02:072:0001, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано на ім'я позивача за № 310 у Книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку Костянтинівської селищної ради, реєстраційний номер 010800500875. Таким чином, після реєстрації Державного акта на право власності на земельну ділянку у порядку, передбаченому законом, позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0.12 га з кадастровим номером 4820355700:02:072:0001, призначену для обслуговування житлового будинку. Оригінал Державного акта на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого на ім'я позивача серії ЯЕ № 910472 від 27 жовтня 2008 року відсутній. Вказаний державний акт у встановленому порядку не визнано недійсним. 6 серпня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області позивачу відмовлено у реєстрації його права власності у зв'язку з відсутністю оригіналу Державного акта на право власності на земельну ділянку або його копії. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує право власності. Відповідачами у такій справі є особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснення правомочностей власника, або така, що має власний інтерес до цього майна. Поскільки право власності позивача на земельну ділянки відповідачем по справі не оспорюється, по справі існує спір не про право власності, а з приводу державної реєстрації, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Outcome: dismissed