Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

У січні 2016 року до суду надійшла позовна заява Житлово-Будівельного Кооперативу «БУДІВЕЛЬНИК-12» до [PERSON] (надалі відповідач-1), [PERSON] (надалі відповідач-2), [PERSON] (надалі відповідач-3) про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги. Позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в період з 01.07.2010 по 01.09.2015, з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 21896.28 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1218.00 грн., витрати на правову допомогу в сумі 2598.40 грн. Представник відповідача надала до суду заяву про заочний розгляд справи за наданими суду доказами. Відповідачі до суду не з'явились, про розгляд справи повідомлені в установленому законом порядку, заяв про участь у розгляді не надійшло. Суд вивчивши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Як встановлено судом, відповідачі відповідно до довідки форми № 3 від 17.09.2015 (а.с.6) зареєстровані за адресою: [ADDRESS]Обслуговування та утримання мешканців у вказаному будинку здійснює ЖБК «Будівельник-12» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. ЖБК «Будівельник-12» відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг та може бути, зокрема, і споживачем послуг, який на підставі ч. 2 ст. 29 вищезгаданого Закону, якщо він не є виконавцем, укладає договори про надання житлово-комунальних послуг з іншими виконавцями. Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до 2007 року, було передбачено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до ч. З ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. На підставі вказаних норм Відповідач 1 є власником квартири [NUMBER] та власником особового рахунку, а тому відповідно до ст. 322, ч. 2 ст. 382, ст. 526 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України), п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 151 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖКУРСР), п.п. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», абзацу 2 пункту 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45, п. 5.2.3. Статуту ЖБК «Будівельник-12», у них виникає обов'язок своєчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території та плату за спожиті комунальні послуги. Відповідач 2 та Відповідач 3 є повнолітнім членами сім'ї Відповідача 1, що підтверджується даними з Довідки форми № 3, а тому на підставі ч. З ст. 156 ЖКУРСР зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири (будинку) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Абз. 2 п. 7 «Правил користування приміщення мижитлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, закріплює за власниками квартир обов'язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п.п. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які повинні приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території. Проте, Відповідачі своєчасно та у повному обсязі не сплачували і не сплачують надані їм житлово-комунальні послуги, та станом на 01.09.2015 року мають заборгованість по платежам у розмірі 14 422 грн. 61 коп., 6353 грн. 16 коп. інфляційного нарахування та 1120 грн. 51 коп. 3% річних, і загалом заборгованість складає: 21896 грн. 28 коп. У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, якщо нема договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться. У відповідності до ст. 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання. Заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги, як предмет зобов'язання в даному випадку є неподільним, оскільки за квартирою [NUMBER] значиться один особовий рахунок, тобто він не розділений між Відповідачами для окремого нарахування плати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно з положенням ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Згідно ч. 3 ст. 156 ЖКУРСР, члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Зокрема, повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири та проведенню ремонту. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ЖБК «Будівельник-12» як балансоутримувач будинку, зокрема, має право заявити до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг. Неналежне виконання Відповідачами зобов'язань порушує право Позивача на одержання плати за надані житлово-комунальні послуги в установлений законодавством строк. Відповідачі не надали доказів відповідно до ст. 60 ЦПК України щодо спростування розміру нарахованої заборгованості. Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає вимоги Житлово-Будівельного Кооперативу «БУДІВЕЛЬНИК-12» обґрунтованими і доведеними та задовольняє їх. Крім того, для забезпечення захисту власних законних прав та інтересів,

Outcome: approved