Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

У серпні 2021 року [PERSON] звернувсь в суд з позовом до [PERSON] , в якому просив: виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м.; припинити його право спільної часткової власності на 43/100 частки домоволодіння області з відповідною часткою господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві приватної власності належить 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м. Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, з яких 43/100 належить йому та інша частка належить відповідачу. Частка житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників. Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №2675 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.04.1992р., посвідченого держнотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.Ф. за р.№1127, зареєстрованого Старокостянтинівському БТІ ОР 14.04.1992р. за р.№3842 [PERSON] є власником 43/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», погріб «а», в тому числі: коридор (1-4), загальною площею 4,7 кв. м, кухні з паливною (1-5), загальною площею 6,7 кв. м., житлової кімнати (1-6), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 11,2 кв. м., житлової кімнати (1-8), загальною площею 7,9 кв. м. Власником іншої частки домоволодіння є [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 25.06.2021р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького райнотокругу Вакарєвою О.В. за р.№1371. Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №162 від 24.05.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved