Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-17 00:00:00

У січні 2019 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] (далі по тексту - позивач) до [PERSON] (далі по тексту - відповідач), відповідно до якої просила визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31 жовтня 2017 року між [PERSON] та малолітньою [PERSON] було укладено договір дарування квартири [ADDRESS] , за умовами якого дарувальник передала у власність позивача вищезазначену квартиру. На сьогоднішній день позивач є єдиним власником квартири [ADDRESS] , у якій зареєстрований і відповідач, що перешкоджає позивачу належним чином користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, внаслідок чого порушуються її законні права та інтереси. Так, реєстрація відповідача впливає на розмір комунальних платежів, які останній не несе. [PERSON] не є членом сім`ї позивача, окремого договору найму (піднайму) між сторонами на користування квартирою не укладалося. Право користування відповідача квартирою було нерозривно пов`язане з правом власності одного із колишніх власників житла, а тому, після відчуження квартири, відповідач позбувся права користування нею. Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва Осаулова А.А. від 25.02.2019 року відкрито провадження у даній справі, призначено спрощене позовне провадження з повідомленням учасників справи. У судове засідання позивач не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, до суду її представник подала заяву про слухання справи за відсутності позивача, зазначила, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, про що свідчать матеріали справи. Розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів (ч.ч. 1, 3 ст. 211 ЦК України). У відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до вимог суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 31 жовтня 2017 року між [PERSON] (дарувальник) та малолітньою [PERSON] (обдаровувана), від імені та в інтересах якої діють батьки [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір дарування, за умовами якого дарувальник подарувала, а обдаровувана прийняла у дар квартиру [ADDRESS] (а.с. 7-8). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності також міститься інформація про те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі вищевказаного договору дарування від 31.10.2017 року (а.с. 9). Таким чином, на даний час, саме [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . В даній квартирі зареєстрований [PERSON] , що підтверджується довідкою про місце реєстрації та склад сім`ї та довідкою про реєстрацію місця проживання особи (а.с. 10, 22). Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч.3 ст. 319 ЦК України). Частиною 1 статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. З перелічених норм закону вбачається, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою, а також поряд з ним мають право користування цією квартирою і члени його сім`ї. Право члена сім`ї власника квартири на користування квартирою існує лише до тих пір поки право власності на квартиру не припинене, а при втраті права власності членом сім`ї на квартиру, при відсутності відповідного договору з новим власником припиняється й право членів колишнього власника на користування цією квартирою. При цьому, в п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних у кримінальних справі від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вказано, що оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР). У зв`язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. З врахуванням наведеного, оскільки на даний час позивач є власником квартири [ADDRESS] , а дозвіл на проживання зареєстрованого в цій квартирі відповідача позивач не надає, який, в той же час, не є членами її сім`ї, суд вважає, що позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 704,80 грн. Згідно п.п.15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Outcome: approved