Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

У січні 2013 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивують тим, що ТОВ «Перший український експертний центр» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS]. У позовній заяві зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], який зареєстрований та проживає за вказаною адресою, є власником особового рахунку. Посилаючись на те, що відповідач свої зобов'язання перед позивачем не виконує належним чином, не сплачує кошти за житлово-комунальні послуги, в зв'язку з чим на 31.12.2013 року у нього виникла заборгованість у сумі 7 233 грн. 42 коп., ТОВ «Перший український експертний центр» просить стягнути з [PERSON] на свою користь зазначену суму та судові витрати. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини поважності неявки в судове засідання суду не повідомив. Відповідно до ч. 4 ст. 169 та ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заочний розгляд справи відбувається за відсутності відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, на підставі ухвали про заочний розгляд справи. Суд, вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі експлуатуючої організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 9-11). Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 липня 2008 року квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 4-5). Відповідач вчасно не проводив розрахунок за житлово-комунальні послуги. Згідно рахунку-попередження № 9 від 03 січня 2014 року сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 31 грудня 2013 року становить 7 233 грн. 42 коп. (а.с. 6). Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами та вноситься у встановлені строки. Наймач квартири, що належить на праві приватної власності, зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Положення ст. ст. 66-68 ЖК України покладають на користувачів житла (власників) обов'язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Оскільки відповідач добровільно суму заборгованості не сплатив, ця сума підлягає стягненню з нього за рішенням суду. За таких обставин, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» підлягають витрати по оплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved