Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-24 00:00:00

У січні 2020 року [PERSON] звернулася із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадщину за заповітом. Зміст позовних вимог, з якими звертається позивач В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що [INFO] померла її мати - [PERSON] . Після смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, в тому числі й на житловий будинок [ADDRESS] . За життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого все своє майно заповіла позивачу. Після смерті матері позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку із чим відкрилась спадкова справа. Право власності в порядку спадкування на земельну ділянку позивачем було отримано у встановленому законодавством порядку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок позивачу відмовлено. Відмова нотаріуса мотивована тим, що на спадковий будинок відсутні правовстановлюючі документи, так як [PERSON] не оформила своїх спадкових прав на будинок після смерті чоловіка [PERSON] . З огляду на викладені обставини, [PERSON] змушена звернутися із даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] , та який позначений у технічній документації під літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а1», «а3», тамбур «а2», «а4», сарай «Б», погріб «В», господарська будівля «Г», гараж «Д», колонка «№ 1,2», огорожа «№ 3-7», у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання, а також задоволено клопотання позивача щодо витребування завіреної належним чином копії спадкової справи, заведеної щодо майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с. 34-35). Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 квітня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 89). У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання від сільського голови Куць В.В. надійшов лист, в якому останній просив здійснювати розгляд справи без участі представника відповідача. У вирішенні справи покладається на розсуд суду. Обставини справи, що встановлені судом 03 травня 1955 року в [PERSON] та [PERSON] народилася дочка - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 20 травня 1955 року Виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 8). Зі свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] вбачається, що [INFO] [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] , у зв`язку з чим змінила своє прізвище на « [PERSON] » (а.с. 8). [INFO] помер батько позивача [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 18 липня 2003 року Виконкомом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 10). Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] , однак своїх спадкових прав, зокрема на будинок [ADDRESS] , не оформила. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 09 січня 2014 року Виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 9). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі й на житловий будинок [ADDRESS] . За життя, [PERSON] 07 грудня 2006 року склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області Куць В.В. (а.с. 11). Відповідно до змісту вказаного заповіту, [PERSON] все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON] . Із копії спадкової справи № 277/2014 до майна померлої [INFO] [PERSON] , вбачається, що 07 травня 2014 року позивач [PERSON] звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про прийняття спадщини (а.с. 46). 19 серпня 2014 року [PERSON] також звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про відмову від належної їй частини спадщини за законом та не заперечувала проти оформлення спадщини за заповітом на ім`я [PERSON] (а.с. 54). 22 серпня 2014 року [PERSON] звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою, в якій просила видати їй свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] у тому числі й на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 54). Згідно відповіді Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області від 22.08.2014 р. № 2283/02-14 вбачається, що для оформлення житлового будинку, який належав померлому [PERSON] , спадкоємцем якого була [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , потрібно надати правовстановлюючі документи на частину будинку. Якщо при житті власника будинку право власності на житловий будинок не оформлялось та не реєструвалось, рекомендовано звернутися до суду по питанню визнання права власності на будинок в порядку спадкування (а.с. 56). Із довідки № 1166 від 25 липня 2019 року, виданої Требухівською сільською радою Броварського району Київської області вбачається, що згідно записів по господарської книги № 19 за 2011-2015 рр. [PERSON] була зареєстрована, проживала за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] померла [INFO] . На день її смерті за даною адресою в житловому будинку були зареєстровані та проживали: [PERSON] , 1955 р.н., та [PERSON] , 1988 р.н. (а.с. 19). Із виписки з погосподарської книги № 1165 від 17 липня 2019 року, виданої виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, вбачається, що згідно записів у погосподарській книзі № 16 за 1996-2000 роки, головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (об`єкт погосподарського обліку № 1386-1) являвся [PERSON] (а.с. 18). До матеріалів справи додано копію технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , який виданий на ім`я [PERSON] . Із даної копії технічного паспорта вбачається, що загальна площа будинку становить 117,7 кв.м., житлова - 67,0 кв.м. Також, біля будинку знаходяться надвірні будівлі та споруди, такі як: прибудова «а1», «а3», тамбур «а2», «а4», сарай «Б», погріб «В», господарська будівля «Г», гараж «Д», колонка «№ 1,2», огорожа «№ 3-7» (а.с. 24-26). Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із матеріалів справи встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] , побудований у 1959 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Як передбачено ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Частиною 1 статті 1235 ЦК України передбачено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. За змістом ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Якщо заповідач розподілив між спадкоємцями у заповіті лише свої права, до спадкоємців, яких він призначив, переходить та частина його обов`язків, що є пропорційною до одержаних ними прав. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини. З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на житловий будинок [ADDRESS] , судом не встановлено. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved