Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

У січні 2015 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району про визнання відмови неправомірною та зобов'язання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що з 1988 року вони зареєстровані та постійно проживають у [ADDRESS]. До зазначеної квартири вони вселилися на підставі обмінного ордеру, який до теперішнього не зберігся чи був ними втрачений. З метою реалізації своїх прав на приватизацію зазначеної квартири у 2014 році вони звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району з письмовою заявою про оформлення передачі у приватну (спільно-сумісну) власність зазначеної квартири, до якої були додані всі необхідні для цього документи, крім обмінного ордеру. Листом Департаменту Житлово-комунального господарства Запорізької міської ради від 17.10.2014р. їх повідомлено про те, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 24.06.2009р. № 33, діяльність державного комунального підприємства припинено шляхом ліквідації. У зв'язку з ліквідацією державного комунального підприємства Департаменту Житлового господарства передано справи ліквідованого бюро обміну житлової площі, починаючи з 01.01.1994р. Через ненаданням ними до заяви про оформлення передачі у приватну (спільно-сумісну) власність [ADDRESS] обмінного ордеру за 1988 рік, листом № Н-0550 від 14.11.2014р. районна адміністрація Запорізької міської ради по Жовтневому району відмовлено у приватизації зазначеної квартири. Посилаючись на ст. 47 Конституції України, ст.ст. 2, 8 Закону України «Про приватизацію», просять суд визнати відмову районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району їм у приватизації житла - квартири [ADDRESS] неправомірною; зобов'язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому району провести приватизацію квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] за відсутності обмінного ордеру у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та стягнути судові витрати по справі. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 04 березня 2015 року позов [PERSON], [PERSON] до районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району в частині визнання відмови районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району у приватизації житла неправомірною та стягнення судових витрат по справі, залишено без розгляду. Продовжено розгляд справи за позовом [PERSON], [PERSON] до районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району про зобов'язання вчинити певні дії. Позивачі надали суду заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позов підтримують та просили суд його задовольнити. Представник відповідача надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що при ухваленні рішення в частині покладення на районну адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому району зобов'язання провести приватизацію квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] за відсутності обмінного ордеру у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», покладається на розсуд суду та просить суд ухвалити рішення у відповідності до норм діючого законодавства України. Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяви позивачів, представника відповідача, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено та не заперечується сторонами, що з 1988 року [PERSON], [PERSON] зареєстровані та постійно проживають у [ADDRESS]. (а.с. 5-9, 15) До зазначеної квартири позивачі вселилися на підставі обмінного ордеру, який до теперішнього не зберігся чи був ними втрачений. З метою реалізації своїх прав на приватизацію зазначеної квартири у 2014 році [PERSON], [PERSON] звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району з письмовою заявою про оформлення передачі у приватну (спільно-сумісну) власність зазначеної квартири, до якої були додані всі необхідні для цього документи, крім обмінного ордеру. (а.с. 16) Листом Департаменту Житлово-комунального господарства Запорізької міської ради від 17.10.2014р. позивачів повідомлено про те, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 24.06.2009р. № 33, діяльність державного комунального підприємства припинено шляхом ліквідації. У зв'язку з ліквідацією державного комунального підприємства Департаменту Житлового господарства передано справи ліквідованого бюро обміну житлової площі, починаючи з 01.01.1994р. (а.с. 14) Через ненаданням позивачами до заяви про оформлення передачі у приватну (спільно-сумісну) власність [ADDRESS] обмінного ордеру за 1988 рік, листом № Н-0550 від 14.11.2014р. районна адміністрація Запорізької міської ради по Жовтневому району відмовлено у приватизації зазначеної квартири. (а.с. 13) Згідно ч. 10, 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають право відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідниках, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-памяток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) віднесення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Квартира [ADDRESS], яка знаходиться у користуванні позивачів з 1988 року до зазначеного переліку не відноситься. З 1988 року та до теперішнього часу власником квартири або балансоутримувачем до позивачів не пред'являлися претензії щодо незаконності користування та мешкання у зазначеній квартирі. Згідно ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взятив оренду. Враховуючи, що позивачі вселені до квартири на законних підставах, законність їх проживання ніхто не оспорює, але внаслідок втрати обмінного ордеру та відсутність його копії позбавляє позивачів реалізувати свої права на приватизацію квартири, а також враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації квартири [ADDRESS], крім копії ордеру, яку позивачі не можуть надати з незалежних від нього причин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved