Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

У серпні 2017 року до суду звернулася [PERSON] із позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори про зняття арешту. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що їй на праві приватної власності належить квартира № 53, що розташована у будинку № 310-А по вулиці Київська у м. Бровари Київської області. З метою проведення реєстрації права власності вказаної квартири позивач звернулася до державної реєстраційної служби. Однак, позивачу відмовлено у проведенні такої реєстрації права власності, оскільки на спірну квартиру накладено арешт, тому позивачу рекомендовано звернутися до суду із позовом про зняття арешту. У ході зясування обставин, за яких накладено арешт, позивачу стало відомо, що у Єдиному реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна міститься запис (архівний запис) про накладення арешту на квартиру № 53, будинок № 310-А, що розташований по вул. Київська у м. Бровари Київської області. Власником квартири вказана [PERSON], арешт накладений на підставі ухвали б/н від 16.05.1986 року Нарсуду Броварського району, реєстрований номер обтяження 1221501. Вищевказану квартиру позивач приватизувала 26 липня 2017 року. До моменту приватизації власником квартири [PERSON] не була, оскільки квартира перебувала у комунальній власності. За таких обставин, позивач вважає, що архівний запис про накладення арешту на квартиру внесений помилково, а тому просить скасувати такий арешт та виключити із Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про наявність арешту на квартиру. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Броварської міської державної нотаріальної контори у судове засідання також не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира № 53, що розташована у будинку № 310-А по вулиці Київська у м. Бровари Київської області, про що свідчить копія свідоцтва про право власності, виданого 26 липня 2017 року Управлінням комунальної власності (а.с. 7). Також, із зазначеного вище свідоцтва вбачається, що до моменту приватизації позивачем квартири № 53, дана квартира перебувала у комунальній власності. Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 08 серпня 2017 року відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на вищевказану квартиру, у звязку із тим, що на неї накладено арешт (а.с. 8). Згідно довідки № 19, виданої 26 вересня 2017 року Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Житлово-експлуатаційна контора 5», [PERSON] з 30.12.1976 року та до дня смерті 11.05.1990 року була зареєстрована у квартирі № 53, що розташована у будинку № 310-А по вулиці Київська у м. Бровари Київської області (а.с. 21). Відповідно до довідки № 48, виданої Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Житлово-експлуатаційна контора 5» 14 серпня 2017 року, у квартирі № 53, будинку № 310-А, що розташований по вулиці Київська у м. Бровари Київської області на даний час зареєстрована [PERSON] (а.с. 10). Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 14 серпня 2017 року, вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна міститься запис про заборону на нерухоме майно, а саме, на квартиру № 53, що розташована у будинку № 310-А по вулиці Київська у м. Бровари Київської області. Реєстровий номер обтяження: 1221501 від 05.08.2004 року (підстава обтяження повідомлення п/с) та 1468143 від 13.11.2004, підстава обтяження ухвала, б/н, 16.05.1986, Нарсуд Броварського району. Власником майна зазначена: [PERSON] (а.с. 9). Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в чатсині зняття арешту з майна та його обтяження підлягають задоволенню. Позовна вимога про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записів про арешт задоволенню не підлягає, оскільки є безпідставною, та не передбаченою чинним законодавством, так як належним способом захисту порушеного права позивача у даних правовідносинах є саме зняття арешту з нерухомого майна.

Outcome: partial