Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

У січні 2015 року до суду надійшла позовна заява ПАТ «АКБ «Київ» до [PERSON], третя особа [PERSON], про звернення стягнення на майно. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, 24.01.2008 року що між Акціонерним комерційним ранком «КИЇВ» (змінено назву на Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» (далі - Банк) та [PERSON] (далі Позичальник) укладено Кредитний договір № 10, за умовами якого позивач надав Позичальнику кредит у розмірі 1269100,00 доларів США для споживчих потреб, зі сплатою 13.8 % річних на строк з 24.01.2008 до 23.02.2009 року. 12.12.2008 року сторони уклали Додаткову угоду № 1, якою частково змінили валюту кредиту, встановивши, що Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 634550,00 дол. США та 4750748,94 грн. зі сплатою 13,8 % річних в доларах США і 18 % річних за користування кредитом у гривнях. 06.02.2009 року сторони уклали Додаткову угоду № 2, якою змінили валюту кредиту, встановивши, що Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 9636783,94 грн. на строк з 24.01.2008 року по 22.02.2012 р. Відповідно до умов Кредитного договору, позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання, надавши кредитні кошти відповідачу в обумовленому розмірі, проте останній не виконав взятих на себе зобов'язань по поверненню кредиту, сплати процентів та нарахованої пені, у зв'язку із чим утворилася заборгованість, яка з урахуванням кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом та пені становить 28 153 974 (двадцять вісім мільйонів сто п'ятдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 71 коп. та 47 874 (сорок сім тисяч вісімсот сімдесят чотири) долари США 91 цент (по курсу НБУ станом на 26.11.2014 становить 716 834,00 грн.). З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, між Позивачем та [PERSON] (далі - Поручитель) укладено Іпотечний договір від 27.06.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюком B.C., та зареєстрований в реєстрі за № 651 (далі - Іпотечний договір). Предметом Іпотечного договору виступають три земельні ділянки, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0.7500 га, кадастровий [NUMBER]; земельна ділянка, загальною площею 0.7500 га, кадастровий [NUMBER]; земельна ділянка, загальною площею 0,7500 га, кадастровий [NUMBER], що розташовані на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області. Враховуючи те, що [PERSON] не виконав взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором і відповідач порушення не усунув, то позивач вважає, що є всі правові підстави для стягнення заборгованості з відповідача за рахунок предмету іпотеки. З огляду на вищевикладені обставини, позивач змушений звернутися до суду із вищевказаним позовом, в якому просить звернення стягнення на вищевказані земельні ділянки, що належать [PERSON], шляхом його продажу на прилюдних торгах, загальний розмір вимог, що підлягає сплаті на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» за Договором про надання кредиту № 10 від 24.01.2008 становить 28 153 974 (двадцять вісім мільйонів сто п'ятдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 71 коп. та 47 874 (сорок сім тисяч вісімсот сімдесят чотири) долари США 91 цент (по курсу НБУ станом на 26.11.2014 становить 716 834,00 грн.). У судове засідання представник позивача не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. У разі неявки у судове засідання відповідача, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про місце, час та дату судового засідання повідомлялися належним чином. Причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 24 січня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Київ» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ», далі - Кредитор) та [PERSON] (далі - Позичальник) укладено Договір про надання кредиту № 10 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого Кредитор надає Позичальнику кредит у розмірі 1269100,00 (один мільйон двісті шістдесят дев'ять тисяч сто) дол. США на строк з 24 січня 2008 року по 23 лютого 2009 року для споживчих потреб. Позичальник за користування кредитом сплачує Кредитору 13,8 % річних. Нарахування відсотків здійснюється на фактичний залишок заборгованості Позичальника за кредитом (п. 1.4. Договору). Згідно п. 3.3.1. Договору, Позичальник зобов'язався повернути Кредитору кредит та сплатити відсотки за його користування, а також можливі пені та штрафи у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Пунктами 3.3.5. та 3.3.6. Договору передбачено, що Позичальник зобов'язався сплатити Кредитодавцю комісійну винагороду за оформлення кредиту у розмірі 0,5 % від суми (ліміту) кредиту до його видачі. Комісія за супроводження кредиту у розмірі 0,2 % від середньоденного залишку на позичковому рахунку нараховується щомісячно. 12.12.2008 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору про надання кредиту № 10 від 24 січня 2008 року, відповідно до якої частково змінено валюту кредиту, встановивши, що Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 634550,00 дол. США та 4750748,94 грн. зі сплатою 13,8 % річних в доларах США і 18 % річних за користування кредитом у гривнях. 06.02.2009 року сторони уклали Додаткову угоду № 2 до Договору про надання кредиту № 10 від 24 січня 2008 року, якою змінили валюту кредиту, встановивши, що Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 9636783,94 грн. на строк з 24.01.2008 року по 22.02.2012 р. Матеріалами справи встановлено, що Позичальник не належним чином виконував зобов'язання за Кредитним договором, у зв'язку із чим станом на 01.09.2012 р. в останнього утворилася заборгованість, яка з урахуванням простроченої заборгованості по кредиту, простроченої заборгованості по відсоткам за користування кредитом, виданим у доларах США, простроченої заборгованості по відсоткам за користування кредитом, виданим у гривні, пені за несвоєчасне повернення кредиту, виданого у гривнях, нарахованої пені за несвоєчасну сплату відсотків за кредитом, виданим у доларах, пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом, заборгованості по простроченій комісії становила 19 814 324,99 грн. та 57 019,02 доларів США. Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 30 квітня 2013 року стягнуто з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» 19 814 324,99 грн. та 57 019,02 доларів заборгованості за кредитним договором. На підставі вищевказаного рішення та виконавчого листа за № 757/4516/13-ц, виданого 31.05.2013 року відділом примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України відкрито виконавче провадження, про що свідчить наявна у матеріалах справи копія постанови про відкриття виконавчого провадження за № 45446497. Разом з тим, із наявної у матеріалах справи копії постанови про арешт боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.12.2014 року вбачається, що вищевказана заборгованість [PERSON] не погашена, та становить 22766223,59 грн. Із матеріалів справи вбачається, що з метою забезпечення належного виконання зобов'язань Позичальника, що виникли з договору про надання кредиту № 10 від 24.01.2008 року, між Акціонерним комерційним банком «Київ» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ», далі - Іпотекодержатель) та [PERSON] (далі - Іпотекодавець) 27 червня 2008 року укладено Іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюк В.С., та відповідно до п. 1.1. якого Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], загальною площею 0,7500 га., земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], загальною площею 0,7500 га, та земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], загальною площею 0,7500 га, які розташовані на території Погребської сільської ради Броварського району Київської області, та належать Іпотекодавцю на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області 07.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010732500430; серії [NUMBER], виданого Управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області 06.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010732500414; серії [NUMBER], виданого Управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області 07.12.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010732500427. Відповідно до п.1.4 Іпотечного договору, зміст та розмір зобов'язань за Кредитним договором полягають у поверненні кредиту, сплати відсотків за користування кредитом згідно умов Кредитного договору, з кінцевим терміном повернення не пізніше 22.02.2012 року, а також сплата комісії та можливої неустойки (штрафу, пені) у розмірі, в строки та в порядку, визначені Кредитним договором. Пунктами 2.4.3. та 4.1. Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, п. 6.3 Іпотечного договору передбачено, що Іпотечний договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, тобто Позивача, що виникають з Кредитного договору та всіх додаткових угод до нього, що можуть бути укладені після набрання чинності цього договору. Із наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 26.11.2014 р. загальна заборгованість [PERSON] по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом та пені становить 28 153 974 (двадцять вісім мільйонів сто п'ятдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят чотири) гривні 71 копійка та 47 874 (сорок сім тисяч вісімсот сімдесят чотири) долари США 91 цент (по курсу НБУ станом на 26.11.2014 становить 716 834,00 грн.), з яких: · 9 636 783 (дев'ять мільйонів шістсот тридцять шість тисяч сімсот вісімдесят три) гривні 94 коп. - заборгованість за кредитом; · 10 196 625 (десять мільйонів сто дев'яносто шість тисяч шістсот двадцять п'ять) гривень 57 коп. - заборгованість по відсоткам за кредитом, наданим в національній валюті; · 47 874 (сорок сім тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривні 91 дол. США - заборгованість по відсоткам за кредитом, наданим в іноземній валюті; · 1 424 340 (один мільйон чотириста двадцять чотири тисячі триста сорок) гривень 97 коп. - заборгованість по сплаті комісії за супроводження кредиту; · 3 378 798 (три мільйони триста сімдесят вісім тисяч сімсот дев'яносто вісім) гривень 09 коп. - пеня за несвоєчасну сплату нарахованих відсотків за кредитом, наданим в національній валюті; · 3 517 426 (три мільйони п'ятсот сімнадцять тисяч чотириста двадцять шість) гривень 14 коп. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту, наданому в національній валюті. · Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. За змістом ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 589, 590 ЦК України, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 5.1. Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З огляду на викладені обставини та взявши до уваги те, що рішення Печерського районного суду м. Києва від 30 квітня 2013 року [PERSON] не виконується, у боржника існує заборгованість за Кредитним договором, а його зобов'язання забезпечені Іпотечним договором, де іпотеко держателем є [PERSON], суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому підлягають задоволенню. На підставі ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590 ЦК України,

Outcome: approved