Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-26 00:00:00

У січні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнених позовних вимог, просив встановити порядок користування квартирою [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON], [PERSON] і [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS]. Протягом останніх півроку у сторін виникають конфлікти з приводу користування кімнатами та оплати комунальних послуг, у зв'язку з чим позивачі вимушені звернутися до суду із даним позовом. За таких обставин, [PERSON] і [PERSON] просили встановити порядок користування спірною квартирою [ADDRESS], виділивши останнім кімнати, зазначені цифрами №7, житловою площею 16,5 кв.м. та ізольовану кімнату № 8, житловою площею 14,6 кв.м., [PERSON] - кімнату № 6 площею 13,0 кв.м., кухню, вбиральні, ванну кімнату, коридор, комори і лоджію - залишити в загальному користуванні. Позивач [PERSON] та її представник у судовому засіданні позов підтримали. [PERSON] у судове засідання не з'явився. Відповідач [PERSON] проти задоволення позову заперечував. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом було встановлено таке. Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 09 березня 2005 року № 270, квартира [ADDRESS] належить у рівних частинах [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON]. На момент звернення до суду, у зв'язку зі смертю [INFO] [PERSON], [INFO] [PERSON] і [INFO] [PERSON], частки співвласників змінились: по 15/36 частини квартири за [PERSON] і [PERSON], 6/36 частини за [PERSON]. Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користуванні майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. При цьому, порядок користування жилим приміщенням, що належить на праві часткової власності, може бути встановлений у випадку, якщо такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у жилому приміщенні. За таких обставин, суд доходить висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову та встановлення наступного порядку користування квартирою [ADDRESS]: [PERSON] і [PERSON] виділити кімнати, зазначені цифрами №7, житловою площею 16,5 кв.м. та ізольовану кімнату № 8, житловою площею 14,6 кв.м., а [PERSON] - кімнату № 6 площею 13,0 кв.м.; кухню, вбиральні, ванну кімнату, коридор, комори і лоджію - залишити у загальному користуванні. Щодо вимог про зобов'язання комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, суд виходить із такого. Матеріали справи не містять доказів звернення позивачів до комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва» із заявою про розподіл особового рахунку по спірній квартирі; відтак, враховуючи те, що на час вирішення даного спору комунальним підприємством дане питання не вирішувалось, то заявлені позивачем вимоги до комунального підприємства є передчасними і задоволенню не підлягають.

Outcome: partial