Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

У серпні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 67/100 частку житлового будинку, розташовану по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63,3 кв. м, житловою площею 43,3 кв. м, в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 6,2 кв. м, прихожа (1-2) площею 8,9 кв. м, житлова кімната (1-3) площею 14,6 кв. м, санвузол (1-4) площею 4,9 кв. м, житлова кімната (1-5) площею 16,2 кв. м, житлова кімната (1-6) площею 12,5 кв. м, господарські будівлі та споруди хлів позначений в плані літерою «Г-І», погріб «Д», огорожа «№»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 67/100 частку домоволодіння по по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 67/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду від 21 березня 2019 року, згідно якого визнано за нею в порядку спадкування право власності на 67/100 частки житлового будинку та земельну ділянку площею 0,0391 га, кадастровий номер 6810800000:04:024:0130 за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] , якій належить 33/100 частини домоволодіння. На даний час у позивачки виникла необхідність виділення в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належної їй частки домоволодіння, оскільки вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою. Вказує, що належний їй та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому, просить виділити належну їй частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивачка подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити. Відповідачка звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 67/100 частки житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташовані по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63,3 кв. м, житловою площею 43,3 кв. м, в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 6,2 кв. м, прихожа (1-2) площею 8,9 кв. м, житлова кімната (1-3) площею 14,6 кв. м, санвузол (1-4) площею 4,9 кв. м, житлова кімната (1-5) площею 16,2 кв. м, житлова кімната (1-6) площею 12,5 кв. м, господарські будівлі та споруди хлів позначений в плані літерою «Г-І», погріб «Д», огорожа «№». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 77 від 27.06.2019 року [PERSON] технічно може виділити в самостійний об`єкт нерухоме майно. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 21 березня 2019 року; договором купівлі-продажу від 09.07.1996 року, згідно якого [PERSON] купила жилу квартиру за адресою [ADDRESS] ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами; довідкою, виданої Старокостянтинівським БТІ ОР від 02.07.2019 року за № 740; висновком про ринкову вартість від 27.06.2019 року; інформаційною довідкою характеристикою «Про технічний опис об`єкта нерухомого майна» від 27.06.2019 року за № 165; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.12.2018 року. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 67/100 частки житлового будинку, розташовану по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 63,3 кв. м, житловою площею 43,3 кв. м, в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 6,2 кв. м, прихожа (1-2) площею 8,9 кв. м, житлова кімната (1-3) площею 14,6 кв. м, санвузол (1-4) площею 4,9 кв. м, житлова кімната (1-5) площею 16,2 кв. м, житлова кімната (1-6) площею 12,5 кв. м, господарські будівлі та споруди хлів позначений в плані літерою «Г-І», погріб «Д», огорожа «№».

Outcome: approved