Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-12 00:00:00

у серпні 2019 року ОСББ «Акон-140» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , у якому просило стягнути з останньої на свою користь борг у сумі 91 477,97 грн. за період з квітня 2004 року по травень 2019 року, а також судовий збір у розмірі 1 921,00 грн. та витрати на правову допомогу. Позовні вимоги обґрунтувало тим, 05.09.2002 року було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» за адресою: 03041, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 140, метою якого відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , та одним із співвласників утвореного ОСББ «Акон-140». Згідно положень Статуту ОСББ «Акон-140», затвердженого рішенням Загальних зборів ОСББ «Акон-140» від 20.10.2016 року, ОСББ має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри платежів і внесків співвласників, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Вищим органом управління об`єднанням є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання належить саме визначення розмірів внесків та платежів власників приміщень. Загальними зборами ОСББ «Акон-140» прийнято рішення про визначення тарифу на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м., що нараховується співвласникам квартир пропорційно площі приміщення, що знаходиться у їх власності. Крім цього, рішенням Загальних зборів від 30.05.2006 року було затверджено Положення про резервний фонд ОСББ «Акон-140» та встановлений окремий розмір щомісячних внесків в резервний фонд для співвласників багатоквартирного будинку членів ОСББ і для власників квартир, які не були членами ОСББ. Загальними зборами було прийнято рішення про укладення договору про охорону будинку та прибудинкової території з охоронною фірмою, на підставі чого ОСББ «Акон-140» був укладений договір № 1 на охорону об`єкту від 01.04.2013 року з охоронною фірмою ПП «Агентство безпеки «Ведмідь», що надає послуги з охорони будинку. До того ж, між ОСББ «Акон-140» та АЕК «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» укладено договори про надання послуг опалення та гарячого водопостачання № 530077 від 01.10.2003 року та № 530077 від 25.07.2018 року відповідно. Відповідач, порушуючи взяті на себе обов`язки, не здійснює належним чином оплату тарифу на утримання будинку та прибудинкової території, щомісячних витрат на охорону будинку, внесків до резервного фонду та житлово-комунальних послуг з опалення та гарячого водопостачання, у зв`язку з чим у неї утворилася відповідна заборгованість у загальному розмірі 91 477,97 грн. Ухвалою від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у цивільній справі без повідомлення сторін на 27.11.2019 року (а.с. 72-73). Ухвалою від 27.11.2019 року судовий розгляд справи з метою дотримання реалізації права відповідача на подання відзиву відкладено на 13.02.2020 року (а.с. 78). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідач відзив на позовну заяву не подала. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено та не спростовано матеріалами справи, що 05.09.2002 року було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акон-140» за адресою: 03041, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 140, метою якого відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. ОСББ «Акон-140» є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] . Власником квартири № 14 у вказаному будинку є [PERSON] (а.с. 15). Згідно положень Статуту ОСББ «Акон-140», затвердженого рішенням Загальних зборів ОСББ «Акон-140» від 20.10.2016 року, ОСББ має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри платежів і внесків співвласників, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Вищим органом управління об`єднанням є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання належить саме визначення розмірів внесків та платежів власників приміщень. Загальними зборами ОСББ «Акон-140» прийнято рішення про визначення тарифу на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м., що нараховується співвласникам квартир пропорційно площі приміщення, що знаходиться у їх власності. Крім цього, рішенням Загальних зборів від 30.05.2006 року було затверджено Положення про резервний фонд ОСББ «Акон-140» та встановлений окремий розмір щомісячних внесків в резервний фонд для співвласників багатоквартирного будинку членів ОСББ і для власників квартир, які не були членами ОСББ. Загальними зборами було прийнято рішення про укладення договору про охорону будинку та прибудинкової території з охоронною фірмою, на підставі чого ОСББ «Акон-140» був укладений договір № 1 на охорону об`єкту від 01.04.2013 року з охоронною фірмою ПП «Агентство безпеки «Ведмідь», що надає послуги з охорони будинку. До того ж, між ОСББ «Акон-140» та АЕК «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» укладено договори про надання послуг опалення та гарячого водопостачання № 530077 від 01.10.2003 року та № 530077 від 25.07.2018 року відповідно. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів. Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ. Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконує належним чином, з огляду на що за останньою рахується заборгованість в розмірі 49 239,85 грн. (а.с. 16-21). Об`єднання вимогою вимагало від [PERSON] сплати заборгованості, проте, відповідач залишила вказану вимогу без виконання (а.с. 23-24). При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем обов`язків. Вказане відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано. Частина 1 ст. 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимоги позивача в частині стягнення суми 3 % річних та інфляційної складової боргу у сумах 6 919,84 грн. та 35 318,28 грн. відповідно за період прострочення сплати грошових коштів за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими і в цій частині позов також підлягає задоволенню в повному обсязі в межах заявлених позовних вимог. При дослідженні наданого позивачем розрахунку заборгованості з усіма його складовими, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем оплат тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, щомісячних витрат на охорону будинку, внесків до резервного фонду та житлово-комунальних послуг з опалення та гарячого водопостачання. Останній відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростований. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Разом з тим, слід зазначити, що однією з засад судочинства є, зокрема, визначена ст. 12 ЦПК України змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Тому, на думку суду, позов ОСББ «Акон-140» про стягнення з [PERSON] заборгованості підлягає задоволенню. При цьому, суд приймає до уваги той факт, що відповідач обізнана про наявність заборгованості, котра за нею рахується, з огляду на те, що остання зверталась до позивача із заявою про проведення реструктуризації боргу. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з врахуванням вищенаведеного, суд вважає, що позов ОСББ «Акон-140» до [PERSON] слід задовольнити. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За змістом п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. При зверненні до суду позивачем, сплачено 1 921,00 грн. судового збору, які підлягають стягненню з позивача на користь позивача. У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. Проте, в розпорядження суду не надано ні акту приймання - передачі наданих послуг позивачу, розрахункових документів про оплату наданих послуг та їх розмір. Тому, вимога позивача про стягнення витрат на правничу задоволенню не підлягає з огляду на її недоведеність. На підставі вищевикладеного, ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України,

Outcome: partial