Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-19 00:00:00

\~У серпні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що за договором купівлі-продажу від 03.07.2017р., укладеним між нею [PERSON] (покупцем) та [PERSON] і [PERSON] (продавцями), вона придбала квартиру, розташовану за адресою [ADDRESS]. Після придбання квартири в ній залишився зареєстрованим один з попередніх власників [PERSON], який в результаті відчуження квартири втратив своє право власності на неї, а відтак і право користування. Разом з тим, відповідач в порушення умов договору купівлі-продажу у встановлений строк не знявся з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача у квартирі порушує її право власності, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №51 в буд. №79а по вулиці Сергія Синенка у м. Запоріжжі. Представник позивача просив розглянути справу за його відсутності, позов підтримав і просив задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав. Відповідач не зявився у судове засідання, про час, місце і дату судового засідання повідомлений належним чином. Звернувся до суду із нотаріально посвідченою заявою, у якій зазначив, що зі змістом позовної заяви ознайомився, позовні вимоги визнає у повному обсязі і проти задоволення позову не заперечує, оскільки дійсно з реєстраційного обліку не знявся відповідно до умов договору і не має такої можливості з обєктивних причин. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 03.07.2017р. між [PERSON] і [PERSON] (продавцями) і [PERSON] (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Вказані обставини і належність позивачу зазначеної квартири на праві власності підтверджується копією договору купівлі-продажу від 03.07.2017р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до п. 15 договору купівлі-продажу продавці зобовязані не пізніше 06.07.2017р. зняти з реєстрації осіб, які зареєстровані в квартирі, однак в добровільному порядку вказана умова договору не виконана. Так, за відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Запорізькій області, за адресою [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], [INFO]. [PERSON] здійснивши відчуження квартири на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2017р., втратив право власності на зазначене житло, а отже і право користування ним. Позивач, як власник житла, має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у звязку з його відчуженням. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку (квартири) визначені у ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, відповідно до яких власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і розпоряджатися ним на власний розсуд. Згідно\~статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі наведеного судвважає, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими, підтвердженим належними доказами\~\~і підлягають задоволенню.

Outcome: approved