Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

У січні 2014 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом до [PERSON] громади в особі Чернівецької міської ради, де третіми особами є [PERSON] та [PERSON] про припинення права спільної сумісної власності, визначення часток у спільній сумісній власності, визнання права власності. В позові посилаюся на те, що вони є власниками квартир [ADDRESS]. У зв'язку із необхідністю покращення житлових умов для сім'ї, покращення санітарних умов та упорядкування прибудинкової території позивачами проведено об'єднання та реконструкції квартир [ADDRESS] та приєднано до гаража. Дані перепланування відповідають вимогам державних стандартів, нормативних актів з архітектурних, пожежних та санітарних вимог та не порушує права та інтересів інших власників сусідніх квартир, які надали свою згоду на отримання права власності на спірку квартиру. Чотирьохквартирний житловий будинок [ADDRESS] розташовується на земельній ділянці, яка належить Чернівецькій міській раді. Просять визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 195,30 кв.м. в тому числі житловою 63,30 кв.м. та припинити право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 195, 30 кв.м. в тому числі житловою 63,30 кв.м. між [PERSON] та [PERSON]; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 ідеальних часток в квартирі [ADDRESS] загальною площею 195,30 кв.м. в тому числі житловою 63,30 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 ідеальних часток на квартиру [ADDRESS], загальною площею 195,30 кв.м. в тому числі житловою 63,30 кв.м. Позивачі [PERSON] та [PERSON] до суду не з'явилися, однак спрямували до суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, позов підтримують та просять задовольнити. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, однак спрямували до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та повідомили, що не заперечують проти задоволення позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, однак спрямувала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та повідомила, що не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Із договору купівлі - продажу від 14 серпня 2001 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], зареєстрованого в ОБТІ за реєстровим №7598 вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.11) Із договору про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власності від 23.11.2012 року встановлено, що [PERSON], [PERSON],, [PERSON], [PERSON] визначено частки у зазначеному вище спільному майні визначаються рівними і становлять по 1/4 частці цілої квартири (а.с. 12) . Із договору дарування часток квартири від 23.11.2013 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] подарували своїй матері [PERSON] 2/4 частки квартири за номером [ADDRESS] (а.с.13) Із копію витягу свідоцтва про право власності від 10.12.2012 року встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.14) Із довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №1578 від 29.08.2013 року встановлено, що вартість самовільно реконструйованих та об'єднаних квартир [ADDRESS] становить 123 370 грн. (а.с. 20) Із висновку технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єднання квартир [ADDRESS] та їх перепланування відповідає вимогам державних стандартів, нормативних актів з архітектурних, пожежних та санітарних вимог діючого законодавства. (а.с.21-27) Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Суд вважає, що можливо визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS] загальною площею 192,20 кв.м. в тому числі житловою 65,30 кв.м. та припинити право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 192,20 кв.м. в тому числі житловою 65,30 кв.м. між [PERSON] та [PERSON]; визнати за [PERSON] право власності на 3/4 ідеальних часток в квартирі [ADDRESS], загальною площею 192,20 кв.м. в тому числі житловою 65,30 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності на 1/4 ідеальних часток на квартиру [ADDRESS], загальною площею 192,20 кв.м. в тому числі житловою 65,30 кв.м.

Outcome: approved