Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

У серпні 2020 р. позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками [PERSON] і [PERSON] відповідно до належних сторонам часток в праві спільної часткової власності: [PERSON] на 19/50 часток житлового будинку виділити в користування земельну ділянку (S-2) площею 251,70 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] на 31/50 частку житлового будинку виділити в користування земельну ділянку (S-1) площею 423,30 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; земельні ділянки (S-3) загальною площею 40,00 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників житлового будинку; стягнути з відповідача судові витрати. Позов обґрунтовано тим, що позивачу на праві приватної власності належить 19/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Право власності на нерухоме майно набуте на підставі договору, посвідченого нотарiуcом П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори 23 листопада 2002 р. за реєстровим № 3-1371 та зареєстроване ОП ЗМБТІ 04 грудня 2002 р. в реєстровій книзі № 171 за реєстровим № 29518. Відповідач [PERSON] є співвласником зазначеного житлового будинку, їй належить 31/50 частка в нерухомому майні. Спірний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площа якої за рішенням виконкому Шевченківської районної ради від 22.02.1994 р. №99/7 складає 621 кв.м., а з урахуванням висновків проведеної геодезії - 715 кв.м. Земельна ділянка не є приватизованою та знаходиться в комунальній власності. 3 2017 року в провадженні Шевченківського районного суду м. Запоріжжя перебувала цивільна справа № 336/4042/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. По цій справі ухвалою суду було призначено експертизу, яка проводилась Запорізьким відділенням Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз. Відповідно до висновку були визначені ідеальні частки земельної ділянки співвласників житлового будинку з урахуванням часток в праві власності на нерухоме майно: [PERSON] - 443,30 кв.м. (715,0 х 31.50), [PERSON] - 271,70 кв.м. (715,0 х 19/50),а запропоновано декілька варіантів встановлення порядку користування територією земельної ділянки [ADDRESS] , за кожним з цих варіантів частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні співвласників. Позивач вважає, що варіант №1 є найсприятливіший для сторін. Відповідно до варіанту №1, згідно з яким розмір земельної ділянки, яка виділяється в користування співвласнику [PERSON] , складає 423,30 кв.м. ($-1), що на 20,00 кв.м. менше ідеальної частки земельної ділянки з урахуванням її частки в праві спільної часткової власності. Розмір земельної ділянки, яка виділяється в користування співвласнику [PERSON] , складає 251,70 кв.м. (S-2), що на 20,00 кв.м. менше ідеальної частки земельної ділянки з урахуванням її частки в праві спільної часткової власності. Межі земельних ділянок, що виділяються в спільне користування співвласників житлового будинку, складають загальну площу 40,00 кв.м. (S-2). Посилаючись на ст.. 120 Земельного кодексу України, на той факт, що між сторонами склалися неприязні стосунки, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками [PERSON] і [PERSON] відповідно до належних сторонам часток в праві спільної часткової власності: [PERSON] на 19/50 часток житлового будинку виділити в користування земельну ділянку (S-2) площею 251,70 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] на 31/50 частку житлового будинку виділити в користування земельну ділянку (S-1) площею 423,30 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; земельні ділянки (S-3) загальною площею 40,00 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників житлового будинку. Ухвалою суду від 19.08.2020 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотань будь-якої зі сторін про інше. Відповідач [PERSON] подала до суду заперечення на позовну заяву, відповідно до яких позов не визнала, та зазначила, що встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно варіанту № 1 висновку судово-будівельної експертизи № 393-18 від 29.07.2019 р., істотно порушить її права як співвласника житлового будинку, просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. Окрім того зазначила, що з висновком експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи №393-18 не згодна у зв`язку з неможливістю застосування жодного запропонованого варіанту. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав. Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Судом встановлено, матеріалами справи підтверджується та сторонами не оспорювалося те, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Сторони є співвласниками житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , частка позивачки [PERSON] складає 19/50 частин житлового будинку, частка відповідачки [PERSON] складає 31/50 частину житлового будинку. Право власності позивачки [PERSON] на 19/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом П`ятої Запорізької державної нотаріальної контори 23.11.2002 р. за реєстровим № 3-1371, який зареєстровано ОП ЗМБТІ 04.12.2002 р. в реєстровій книзі № 171 за реєстровим № 29518. Оскільки відповідачем до заперечень на позов не додано документів, що посвідчують її право власності на частку житлового будинку, але відповідач [PERSON] не заперечує, що їй на праві власності належить саме 31\\50 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] ,

Outcome: approved