Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

У серпні 2017 року представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що\~ починаючи з березня 2004 року [PERSON] та її родина у складі [PERSON], [PERSON]\~ та [PERSON] мешкають та зареєстровані у гуртожитку № 8 по вул. Покришкіна, 13, який , який належить на праві приватної власності ПрАТ «Маріупольський завод важкого машинобудування» (далі- ПАТ «МЗВМ»). 01.11.2011 року між ПАТ «Азовзагальмаш» та ПАТ «МЗВМ» укладено договір оренди будинку № 5543. Проте згодом цей договір було розірвано, у звязку з укладанням іншого договору оренди № 2РА-01578/ПА-00974 від 31.03.2015 року. Таким чином, з 01.11.2011 року законним користувачем гуртожитку № 8, як цілісного майнового комплексу, є ПрАТ «Азовзагальмаш», тому кімната № 85, яку займає [PERSON], разом з [PERSON], [PERSON], [PERSON], так само перебуває в орендному користуванні підприємства в складі гуртожитку № 8.\~ У зв'язку зі зміною користувача гуртожитку, всі його мешканці були повідомлені про необхідність укладення з ПрАТ «Азовзагальмаш» договорів найму (оренди) займаних ними житлових приміщень, але відповідач [PERSON] відмовляється від укладення договору. У листопаді 2016 року ПрАТ»Азовзагальмаш» зверталось до [PERSON], з пропозицією укласти договір піднайму житлового приміщення, однак отримати підпис від останнього не уявляється можливим, оскільки [PERSON], вже тривалий час не мешкає в кімнаті гуртожитку. Починаючи з 01.11.2011 року ПрАТ «Азовзагальмаш»надає [PERSON] у платне користування кімнату № 95, розташовану в гуртожитку № 8 по вул.. Покришкіна, 13, а [PERSON], в свою чергу надану кімнату приймає та частково сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок ПрАТ «Азовзагальмаш». Окрім того, що [PERSON], відмовляється від укладання письмового договору піднайму житлового приміщення, вона нерегулярно та не в повному обсязі сплачує орендну плату, внаслідок чого станом на 01.07.2017 року з її боку перед ПрАТ «Азовзагальмащ» утворилась заборгованість в сумі 9145,94 грн . Враховуючи викладене, позивач просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість з орендної плати в сумі 9145,94 грн., а також судовий збір у розмірі 1600,00 грн. Представник позивача [PERSON]О, яка діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилася, надала заяву, в якій вказала, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON]В, [PERSON]., [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явились, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. 01 листопада 2011 року ПрАТ «МЗТМ» передало ПрАТ «Азовзагальмаш» в оренду будівлю гуртожитку № 8 строком по 01 січня 2021 року. Відповідно до умов укладеного з ПрАТ «МЗТМ» договору оренди гуртожитку № 8, ПрАТ «Азовзагальмаш» зобов'язалося самостійно і за власний рахунок здійснювати оплату комунальних та інших послуг; утримувати орендовану будівлю у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами та правилами експлуатації встановленого санітарно-технічного та інженерного устаткування; своєчасно проводити поточний ремонт; виконувати капітальний ремонт із заміною зношених і дефектних конструкцій, приладів та комунікацій; за свій рахунок та своїми силами усувати наслідки аварій (п. 2 договору оренди). Цей договір у відповідності до вимог ст.ст.793, 794 ЦК України укладено у письмовій формі, його посвідчено приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Таким чином, ПрАТ «Азовзагальмаш» на законних підставах здійснює експлуатацію будівлі гуртожитку і тому, починаючи з 01 листопада 2011 року, саме йому належить право вимагати оплату за користування жилою площею в гуртожитку від його мешканців. Згідно особових рахунків щодо реєстрації відповідачів вбачається що в період з 01.08.2014 року по 01.07.2017 року були зареєстровані у кімн. 95 гурт. 8 по вул. Покришкіна, буд. 13 у м. Маріуполі. Відповідно до особового рахунку [PERSON] №0145, заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2014 року по 01.07.2017 року складає 9145,94 грн. Дана заборгованість розрахована з урахуванням\~ розпорядження заступника генерального директора від 01.11.2011 року за № Р439 «Про сплату за проживання в гуртожитках ПрАТ «Азовзагальмаш», наказу генерального директора від 09.02.2016 року за № 28 про сплату за проживання у гуртожитку ПрАТ «Азовзагальмаш» та розрахунку розміру плати за проживання в гуртожитках № 3, 6, 7, 8 ПрАТ «Азовзагальмаш»\~ по вул. Карпінського, буд. 84 та вул. Покришкіна, буд. 9, 11, 13 доданий до наказу № 28 від 09.02.2016 року. Таким чином, оскільки відповідачі вселилися у гуртожиток на підставі ордерів та за згодою ПрАТ «МЗТМ», тобто фактично уклали з власником гуртожитку договір найму житла, вони зберігають своє право користування житловою площею і після передачі гуртожитку в оренду ПрАТ «Азовзагальмаш» та від них законом не вимагається переоформлювати це право, в тому числі і шляхом укладення договору\~ піднайму з орендарем. Відтак позов ПрАТ «Азовзагальмаш» щодо стягнення з відповідачів заборгованості з оплати за користування жилою площею в гуртожитку підлягає задоволенню в повному обсязі в розмірі 9145,94 грн. Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову,судові витрати покладаються на відповідача. Таким чином з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1600грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved