Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

У серпні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння під номер [ADDRESS] , з яких 1/4 частки належить на підставі свідоцтва про парво власності та 1/4 - на підставі договору дарування. Власником інших частин домоволодіння є відповідачі: 1/4 частки домоволодіння належить [PERSON] , 1/4 частки домоволодіння належить [PERSON] . Вказує, що належний їй та відповідачам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, згідно правовстановлюючих документів їй належить частка житлового будинку та вся земля необхідна для його обслуговання. Ухвалою судді Старокостянтинівського районного суду від 22 грудня 2018 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 жовтня 2019 року залучено до участі у справі співвідповідача [PERSON] , оскільки вона є єдиним спадкоємцем після смерті відповідача [PERSON] , який помер [INFO] . Представник позивачки [PERSON] адвокат Кашин В.А. подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, кожна окремо, подали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечують проти його задоволення. Оскільки сторони в підготовче засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Власником інших частин домоволодіння є відповідачі: 1/4 частки домоволодіння належить [PERSON] , 1/4 частки домоволодіння належить [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І». Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 10 від 31.03.2016 року [PERSON] технічно можливо виділити на самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом на право власності від 22.07.1982 року, зареєстрованого в реєстрі за № 247; договором купівлі-продажу від 31.01.1989 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] від 31.03.2017 року; інформаційною довідкою характеристики про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 31.03.2017 року за № 168; Державним актом на право приватної власності на землю IV-ХМ № 016587; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01.10.2019 роу, згідно якого [PERSON] є спадкоємицею на майно після смерті [PERSON] , яке складається із 1/4 частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS] ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власноті від 01.10.2019 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01.10.2019 року, згідно якого [PERSON] є спадкоємицею на майно після смерті [PERSON] , яке скаладається з: земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.10.2019 року; паспортними даними [PERSON] ; свідоцтвом про смерть [PERSON] серії [NUMBER] від 29.03.2019 року Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 91,3 кв.м, житловою площею 41,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,6 кв.м, кухня (2-2) площею 12,5 кв.м, комора (2-3) площею 2,2 кв.м, житлова (2-4) площею 13,5 кв.м, житлова (2-5) площею 14,0 кв.м, житлова (2-6) площею 13,9 кв.м, коридор (2-7) площею 9,6 кв.м, кухня з паливною(2-8) площею 10,5 кв.м, комора (2-9) площею 11,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою «Д-І», хлів, позначений в плані літерою «Е-І».

Outcome: approved