Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

У серпні 2021 року позивач Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 7\~261,48 грн., а також судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» надає послуги з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території та послуги з опалення та гарячого водопостачання співвласникам (мешканцям) багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , в тому числі і [PERSON] , якій належить квартира [ADDRESS] у зазначеному будинку. Послуги з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території, послуги з опалення та гарячого водопостачання надавались позивачем відповідачу належної якості та в повному обсязі. Але, відповідач не здійснює оплати за отримані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Обов`язок відповідача вчасно оплачувати житлово-комунальні послуги виникає з обов`язку власника належним чином утримувати майно. Відповідачем було укладено договір про надання житлово-комунальних послуг з виконавцем послуг (позивачем), який передбачений ч. 2 п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Отже, відповідачу було надано житлово-комунальні послуги згідно умов договору. Для запобігання відключення багатоквартирного будинку від системи електропостачання позивач змушений сплачувати рахунки від електропостачальника та постійно отримувати збитки, пов`язані з невиконанням відповідачем своїх обов`язків щодо сплати за спожиту електричну енергію. Незважаючи на обов`язок оплати за фактично спожиті житлово-комунальні послуги, відповідач не здійснює оплати за отримані послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість за період з 01.08.2018 року по 01.08.2019 року, борг складає 5\~527,96 грн., інфляційні втрати 1\~234,73 грн., три відсотка річних 498,79 грн. Отже, заборгованість з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних складає 7\~261,48 грн. Намагання позивача вирішити питання сплати заборгованості відповідачем в досудовому порядку не дали жодних результатів. У зв`язку з цим, позивач Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» вимушений звернутися до суду для стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, проти розгляду справи у заочному порядку не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. За приписами ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , загальною площею 81,3 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (довідка № 267552539 від 26 липня 2021 року), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 615782312101, дата державної реєстрації 08 квітня 2015 року (а.с. 22-23). Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» створено та здійснює діяльність з метою отримання прибутку на основі задоволення потреб громадян, підприємств, установ, організацій усіх форм власності у вироблені \~ \~ \~ \~ Товариством продукції та товарах, наданих послугах та виконаних роботах у сферах, визначених предметом його діяльності, про що зазначено у пункті 2.1 Статуту Приватного акціонерного товариства «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» (нова редакція) (а.с. 10-14), затвердженого рішенням загальних зборів акціонерів АТЗТ «НВО «Созидатель» (протокол № 1/2011 від 22 квітня 2011 року). У п. 2.2.4 вказаного Статуту закріплено, що предметом діяльності Приватного акціонерного товариства «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» є, зокрема, управління від імені власника житловою нерухомістю: виконання комплексу послуг із забезпечення функціонування житлового та нежитлового нерухомого майна (поточне обслуговування та ремонт, контроль систем опалення та кондиціювання, прибирання та загальний догляд за приміщеннями тощо), послуги консьєржа, утримання та управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності. Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги по забезпеченню надання житлово-комунальних послуг, в тому числі, і мешканцям багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Так, зокрема, 01 вересня 2008 року між [PERSON] як споживачем, який є власником квартири [ADDRESS] , та Акціонерним товариством закритого типу «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» як виконавцем було укладено Договір № 23 про надання послуг з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території (житловий фонд), відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надати послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території та забезпечити надання інших комунальних послуг через приєднані зовнішньобудинкові мережі, що утримуються виконавцем, згідно переліку, наведеного у Додатку № 1 до договору, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати комунальні послуги, в строки та на умовах, передбачених договором (а.с. 29-31). Крім того, 06 листопада 2008 року між [PERSON] як споживачем, який є власником квартири [ADDRESS] , та Акціонерним товариством закритого типу «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» як виконавцем було укладено Договір № 23 про надання послуг з опалення та гарячого водопостачання (житловий фонд), відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надавати споживачу вчасно та відповідної якості послуги з опалення та постачання гарячої води у приміщення шляхом підігріву води з використанням обладнання будинкової дахової котельної, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати комунальні послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором (а.с. 32-33). Також, 17 січня 2017 року між [PERSON] та Приватним акціонерним товариством «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» було укладено Додаткову угоду № УК 1-23023/2017Т-ДУ до договору про надання послуг з опалення та гарячого водопостачання № 23 від 06.11.2008 року (а.с. 28). Також, 01 квітня 2011 року між Відкритим акціонерним товариством «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» як постачальником та Акціонерним товариством закритого типу «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» було укладено Договір про постачання електричної енергії № 018001 (а.с. 40-44); 20 грудня 2018 року Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» підписало з Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпровські енергетичні послуги» заяву-приєднання до договору про постачання електричної енергії споживачу (а.с. 47); 21 лютого 2019 року Приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» підписало з Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпровські енергетичні послуги» заяву-приєднання до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (для малих не побутових споживачів) (а.с. 46). Таким чином, судом встановлено, що між Приватним акціонерним товариством «Науково-виробниче об`єднання «Созидатель» та [PERSON] дійсно наявні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . У статті 67 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги; Згідно з\~п.\~5\~ч.\~2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний\~споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до\~статті 7\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку»\~від 14\~травня 2015\~року №\~417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. У частині 1 статті 9 «Про житлово-комунальні\~послуги» споживач\~здійснює оплату\~за спожиті\~житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших співвласників і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у примусовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (статті 525 ЦК України). З аналізу\~наведених норм\~законодавства вбачається,\~що відповідач зобов`язаний здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно виписки з особового рахунку (кв. [ADDRESS] ) вбачається, що сума основного боргу [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 31 липня 2021 року становить 5\~527,96 грн. (а.с. 20-21). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку заборгованості інфляційних збитків та розрахунку відсотків за користування грошовими коштами (а.с. 17-19) вбачається, що інфляційні втрати становлять 1\~234,73 грн., 3% річних 498,79 грн. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання\~має виконуватися\~належним чином\~відповідно до\~умов договору\~та вимог\~цього Кодексу,\~інших актів\~цивільного законодавства,\~а за\~відсутності таких\~умов та\~вимог -\~відповідно до\~звичаїв ділового\~обороту або\~інших вимог,\~що звичайно\~ставляться. Таким чином судом встановлено, що відповідачем було порушено право позивача на отримання плати за спожиті житлово-комунальні послуги, які підлягають судовому захисту. Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 7\~261,48 грн. (5\~527,96 грн. + 1\~234,73 грн. + 498,79 грн. = 7\~261,48 грн.). Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~ судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача на користь позивача повинно бути стягнуто судовий збір у розмірі 2\~270,00 грн. На підставі ст.ст. 15, 16, 509, 525, 526, 625 Цивільного кодексу України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та

Outcome: approved