Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

У січні 2014 року до суду із даним позовом звернувся [PERSON] Свої вимоги обґрунтував тим, що він є власником житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (надалі - Житловий будинок). Зазначений Житловий будинок належить йому на праві власності в порядку спадкування за законом на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду від 20.07.2012 у справі № 2/1005/1376/2012р. 03.12.2012 на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду від 20.07.2012 року у справі № 2/1005/1376/2012р. Комунальним підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» було зареєстроване на його ім'я право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. На момент придбання [PERSON] у [PERSON] Житлового будинку земельна ділянка, на якій був розташований житловий будинок (орієнтовна площа 0,24 га), а також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства (орієнтовна площа 0,16 га) знаходились у [PERSON] у фактичному користуванні. Тобто на момент продажу Житлового будинку [PERSON] на користь його батька, [PERSON], ні право власності, ні право користування цими земельними ділянками за [PERSON] зареєстроване не було. На даний час земельна ділянка, на якій був розташований житловий будинок, а також прилегла земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS], знаходяться у його фактичному користуванні. У травні 2013 року він звернувся до Старівської сільської ради з метою приватизації зазначених земельних ділянок. Однак, довідкою вих. № 95 від 29.05.2013 Старівська сільська рада повідомила про те, що земельна ділянка загальною площею 0,2499 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку знаходиться у власності [PERSON] (Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ № 087181, кадастровий № 3220887602:03:001:0011). Крім того, довідкою вих. № 96 від 29.05.2013 Старівська сільська рада повідомила про те, що земельна ділянка загальною площею 0,1692 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], для ведення особистого селянського господарства знаходиться у власності [PERSON] (Державний акт на право власності на земельну ділянку КВ № 087182 кадастровий № 3220887602:03:001:0012). Таким чином, вважає , що [PERSON] незаконно отримала у власність земельні ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та знаходяться у його фактичному користуванні, чим грубо порушила його права як власника Житлового будинку та користувача цих земельних ділянок. В судове засідання, що відбулося 24 квітня 2014 року представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про визнання позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. Відповідач Старівська сільська в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Третя особа не заперечувала проти розгляду справи у її відсутність Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 19 грудня 2003 року [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за [ADDRESS] (а.с.12,13). Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 20 липня 2012 року у справі за позовом [PERSON] до виконавчого комітету Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області , третя особа [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-16) Згідно витягу КП Бориспільської районної ради Бориспільського районного «БТІ» №36521180 від 03.12.2012 року за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за [ADDRESS] (а.с.18) Відповідно до довідки Старівської сільської ради № 95 від 29.05.2013 року згідно запису Державної земельно-кадастрової книги Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] знаходиться у власності [PERSON] площею 0,2499 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд ( КВ № 087181, кадастровий № 3220887602:03:001:0011) (а.с.19) . З довідки Старівської сільської ради № 96 від 29.05.2013 року вбачається, що згідно запису Державної земельно-кадастрової книги Старівської сільської ради Бориспільського району Київської області земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] знаходиться у власності [PERSON] площею 0,1692 га для ведення особистого селянського господарства ( КВ № 087182, кадастровий № 3220887602:03:001:0012) (а.с.20) . Рішенням Старівської сільської ради Бориспільського району №186-12-24 від 13.10.2003 року вирішено затвердити технічну документацію виготовлену КДП «Київгеоінформатика» для видачі державних актів на право приватної власності на землю мешканців сіл Старе та Васильки згідно додатку, видати державні акти на право приватної власності на землю вказаним мешканцям сіл Старе та Васильки згідно додатку, внести зміни в земельно-кадастрову книгу землевпоряднику Старівської сільської ради(а.с.23). В додатку до рішення від 13.10.2003 року за №10 зазначена [PERSON](а.с.24). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 087181 від 30 вересня 2004 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2499 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку (а.с.21) Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 087182 від 30 вересня 2004 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1692 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], для ведення особистого селянського господарства (а.с.22). Частиною 1 ст.22 ЗК України( в ред. станом на 30.09.2004р.) передбачено, що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей. Згідно п. а) ч.3 ст.22 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За правилами ст. 38 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Згідно ст.40 ЗК України ( в ред. станом на 30.09.2004р.) громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами. Відповідно до ст.1 ЗУ «Про особисте селянське господарство» особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму. Частиною 6 ЗУ «Про особисте селянське господарство» до майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця,бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про те, що з моменту продажу житлового будинку, тобто з 19.12.2003 року [PERSON] втратила право на отримання у власність або у користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, а тому її державні акти слід визнати недійсними.

Outcome: approved