Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-28 00:00:00

У серпні 2015 року Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (далі - позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - відповідач) треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення без надання іншого жилого приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в квартирі [ADDRESS] з 13.03.1970 року проживає [PERSON]. Квартира відповідача неприватизована, розташована на третьому поверсі п`ятиповерхового будинку. Ігноруючи вимоги чинного житлового законодавства, відповідач тримає своє житло в антисанітарному стані, використовуючи квартиру як приміщення для зберігання побутових відходів. На адресу позивача надходять колективні скарги від мешканців будинку [ADDRESS] стосовно неможливостіспівіснування поруч з відповідачем, з квартири якого поширюється бруд та жахливий сморід. Всі способи потрапити в квартиру відповідача та змусити його привести квартиру у належний для проживання стан виявилися марними. Тому, позивач просив суд виселити [PERSON], 1952 року народження, з квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення та стягнути судові витрати по сплату судового збору. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечення на позовну заяву не подав. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона проживає за адресою [ADDRESS] протягом приблизно 20 років, а відповідач десь вже 5 років все стягує в дім, а саме: коробки, бутилки та інше сміття. Крім того зазначила, що його брат з дружиною періодично все викидають, проте для сусідів це проблема, бо особливо влітку великий неприємний запах, таргани. В квартирі бруд, а спілкування з відповідачем не можливе. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона проживає за адресою [ADDRESS] з 1986 року, а відповідач близько 8 років веде такий спосіб життя, вона з чоловіком прибирають квартиру, але відповідач знову все заносить. Крім того зазначила, що в квартирі відповідача багато сміття та таргани. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, третіх осіб та свідків, дослідивши матеріали справи, надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі (ст. 41 Конституції України). Згідно копії Ордеру № 99325 на жиле приміщення, який виданий на підставі рішення виконкому Шевченківської районної ради від 22.07.1963 року № 961, виданий [PERSON] на сім`ю, яка складається із п`яти людей, на право заняття 3 кімнат 46,5 кв.м., в квартирі [ADDRESS]. Склад сім`ї: [PERSON], [PERSON] - дочка, [PERSON] - внук, [PERSON] - внук, [PERSON] - внучка (а.с.6). Відповідно до довідки форми № 3 від 31.07.2015 року № 1795, відповідач зареєстрований та проживає у [ADDRESS] і займає житлову площу 44,9 кв.м., загальна площа квартири 60,92 кв.м., кімнат 3, яка розташована на 3 поверсі 5-поверхового будинку. Крім того, відповідно до даної довідки, на цій житловій площі зареєстровані ще 3 особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.5). З матеріалів справи вбачається, що мешканці будинку [ADDRESS] зверталися до директора КП «Керуюча компанія» з заявою про вжиття заходів реагування відносно [PERSON] з метою покласти край неутриманню наймачем державної квартири № 22, що може привести до руйнації квартир розташованих поверхом нижче та вище, та вже привело до безчинств, систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття, що роблять неможливим для безпечного інших проживання з ним в одному будинку (а.с.7). Крім того, відповідно до довідки № 10 від 10.02.2016 року, яка видана Комунальним концерном «Центр комунального сервісу», заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою [ADDRESS] станом на 01.01.2015 року становить 17715,44 грн. (а.с.53). Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Частиною 1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними; не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому (п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 «Правила користування приміщеннями житлових будинків»). Громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства (ст. 10 ЖК Української РСР). Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення (ст. 116 ЖК Української РСР). Фізична особа має право на належні, безпечні і здорові умови праці, проживання, навчання тощо (ч. 4 ст. 293 ЦК України). Згідно з ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Даючи юридичну оцінку поясненням та доказам наявним у матеріалах справи, у судовому засіданні було встановлено, що відповідач ігнорує вимоги чинного житлового законодавства, тримає своє житло в антисанітарному стані та використовує квартиру як приміщення для зберігання побутових відходів, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved