Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

У серпні 2015 р. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» (далі - ОСББ «Актив») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальній сумі 21668,16 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. ОСББ «Актив» являється балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та виступає колективним замовником послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню і водопостачанню. [PERSON] є власником квартири [NUMBER], що розташована у зазначеному будинку, а тому між нею як споживачем та позивачем на підставі положень статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» виникли відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. У період з 1 січня 2013 р. по 30 червня 2015 р. [PERSON] лише частково оплачувала надані їй послуги, внаслідок чого утворився борг в сумі 17501,72 грн. [PERSON] як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі положень частини 2 статті 625 ЦК України зобов'язана сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції, що становить 3958,38 грн., та трьох процентів річних в сумі 208,06 грн. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку за зареєстрованим місцем її проживання, проте в судове засідання вона повторно не з'явилася, про причини неявки не повідомила, письмових заперечень на позов не подала. Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши надані позивачем письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] (а.с. 11-13). З договору купівлі-продажу квартири від 29 травня 2012 р. вбачається, що квартира складається з чотирьох житлових кімнат житловою площею 78,60 кв.м., загальною площею 128,80 кв.м. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ОСББ «Актив», яке відповідно до Статуту та положень статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» на підставі договорів з постачальниками комунальних послуг виступило колективним замовником таких послуг для усіх співвласників будинку (а.с. 8, 9-10). Закон «Про житлово-комунальні послуги» (надалі - Закон № 1875-IV) визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Стаття 1 Закону № 1875-IV Закону України покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 цієї статті Закону № 1875-IV дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов'язує, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири. Стаття 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) покладає на власника квартири обов'язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. З огляду на вищевказані положення закону відсутність оформленого письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг. Згідно статті 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, Порядком формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію, Порядком встановлення роздрібних цін на природний газ для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Тарифи, за якими в період 2013-2015 років нараховувалась плата за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню і водопостачанню для будинку [ADDRESS] встановлені Розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 р. № 979, від 29.12.2010 № 1222, від 31.05.2011 № 858 та Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, від 18.06.2014 № 756, від 31.03.2015 № 1169. Судом встановлено, що [PERSON], будучи споживачем житлово-комунальних послуг, з січня 2013 р. не виконує належним чином покладений на неї законом обов'язок по оплаті вартості наданих їй послуг з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, холодного та гарячого водопостачання, внаслідок чого станом на 1 серпня 2015 р. утворився борг в сумі 17501,72 грн. (а.с. 15). За приписами статей 526, 530, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень статті 17Закону № 2866-ІІІ для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів та звертатися до суду в разі відмови співвласника … у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі. [PERSON] є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання, а отже вона відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 3958,38 грн., а три проценти річних - 208,06 грн. Оскільки відповідач добровільно не виконує зобов'язання щодо оплату вартості житлово-комунальних послуг, порушені права позивача підлягають судовому захисту шляхом примусового стягнення заборгованості. Враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 88 ЦПК України присуджує позивачу з відповідача судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 243,60 грн. (а.с. 7) та витрат на правову допомогу в сумі 1200 грн. (а.с. 16, 17, 18, 19). На підставі викладеного,

Outcome: approved