Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

У серпні 2013 року Львівська міська рада звернулась в суд з позовом до [PERSON], третьої особи без самостійних вимог - Державної податкової інспекції у Шевченківському районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби, в якій просить стягнути з [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати за землю згідно договору оренди землі від 20 травня 2008 року №Ш-358, що зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 28.10.2005 року за №04:05:438:015кн. 04, в розмірі 2 505,02 грн. та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 20 травня 2008 року на підставі ухвали Львівської міської ради №1159 від 25 березня 2004 року «Про передачу громадянам у приватну власність, спільну сумісну власність та оренду земельниз ділянок у м.Львові» між Львівською міською радою та гр. [PERSON] укладено договір оренди землі №Ш-358, який зареєстровано у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28 жовтня 2005 року за №04:05:438:015кн. 04. Згідно п.1 Договору орендодавець - Львівська міська рада надає, а орендар - гр. [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, кадастровий №4610137500:07:002:0042, загальною площею 0,0288га, у тому числі під забудовою - 0,0039га, інші землі - 0,0249га. Договір укладено на 10 років. Згідно п.9 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 881,28 грн. на рік, та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок №33217815500007 УДК у Львівській області, МФО 825014, отримувач: місцевий бюджет для Шевченківського району, ЄДРПОУ 22389441, код платежу 13050500 для фізичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітнім. Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем місяця (п.11 Договору). Згідно умов Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків річної облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення (залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою) несплаченої суми за кожен день прострочення. У відповідності до умов Договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 3-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. Орендодавець зобов»язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (пункт 41 Договору оренди землі). Львівська міська рада належно виконала взяті на себе відповідно до договору оренди землі від 20 травня 2008 року зобов»язання, передавши відповідачу в оренду земельну ділянку. Однак відповідач не виконує умови договору оренди землі, які стосуються оплати, чим порушує норми чинного законодавства України та права Львівської міської ради, як власника земельної ділянки. Підтвердженням цього є довідка Державної податкової інспекції у Шевченківському районі м.Львова Львівської обласної Державної податкової служби від 05 березня 2013 року №379120-2020, згідно якої станом на 04 березня 2013 року заборгованість перед бюджетом гр. [PERSON] складає 2 505,02 грн. З огляду на такі факти просить постановити рішення, яким стягнути з [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати за землю згідно договору оренди землі від 20 травня 2008 року №Ш-358, що зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 28.10.2005 року за №04:05:438:015кн. 04, в розмірі 2 505,02 грн. та судові витрати. Представник позивача Колос Е.Б. в судовому засіданні позов підтримала, зіславшись на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судові засідання, які призначались на 19 березня 2014 року о 09.30год, 02 квітня 2014 року о 10.30год, 30 квітня 2014 року о 09.30год не з»явилась, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи, що стверджується відміткою у журналі вихідної кореспонденції, повідомленням про вручення судової повістки, причину неявки суду не повідомила. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без її участі, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Львівська міська рада, у відповідності до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими законами України У відповідності до ст. 80 Земельного кодексу України територіальні громади, які реалізують право власності на землю через органи місцевого самоврядування, є суб»єктами права власності на землю, що є комунальною власністю. Згідно ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об»єкти комунальної власності. Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські , селищні, міські ради. Стаття 12 Земельного кодексу України передбачає, що розпорядження землями територіальних громад віднесено до компетенції міських рад. У відповідності до ст. 124 Земельного кодексу України в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки ( у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. В судовому засіданні встановлено, що 20 травня 2008 року на підставі ухвали Львівської міської ради №1159 від 25 березня 2004 року «Про передачу громадянам у приватну власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок у м.Львові» між Львівською міською радою та гр. [PERSON] укладено договір оренди землі №Ш-358, який зареєстровано у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28 жовтня 2005 року за №04:05:438:015кн. 04. Згідно п.1 Договору орендодавець - Львівська міська рада надає, а орендар - гр. [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, кадастровий №4610137500:07:002:0042, загальною площею 0,0288га, у тому числі під забудовою - 0,0039га, інші землі - 0,0249га. Договір укладено на 10 років. Згідно п.9 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 881,28 грн. на рік, та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок №33217815500007 УДК у Львівській області, МФО 825014, отримувач: місцевий бюджет для Шевченківського району, ЄДРПОУ 22389441, код платежу 13050500 для фізичних осіб до 30-го числа місяця наступного за звітнім. Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем місяця (п.11 Договору). Згідно умов Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків річної облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення (залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою) несплаченої суми за кожен день прострочення. У відповідності до умов Договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 3-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. Орендодавець зобов»язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (пункт 41 Договору оренди землі). Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов»язковим для виконання сторонами. Пунктом «в» ч.1 ст.96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов»язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Львівська міська рада належно виконала взяті на себе відповідно до договору оренди землі від 20 травня 2008 року зобов»язання, передавши відповідачу в оренду земельну ділянку. Однак відповідач не виконує умови договору оренди землі, які стосуються оплати, чим порушує норми чинного законодавства України та права Львівської міської ради, як власника земельної ділянки. Підтвердженням цього є довідка Державної податкової інспекції у Шевченківському районі м. Львова Львівської обласної Державної податкової служби від 05 березня 2013 року №379120-2020, згідно якої станом на 04 березня 2013 року заборгованість перед бюджетом гр. [PERSON] складає 2 505,02 грн.

Outcome: approved