Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

У січні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Розтоцької сільської ради, [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок №11А по вул. Бригадна в с.Розтоки Кременецького району Тернопільської області. \~ \~\~\~ Заявлені позовні вимоги позивач мотивувала тим, що вона під час шлюбу із відповідачем розпочала за спільні кошти будівництво житлового будинку на земельній ділянці, яка виділена відповідачу під будівництво житлового будинку згідно рішення Розтоцької сільської ради № 3 від 31 березня 1988 року. Однак, в 1992 році її чоловік [PERSON] назавжди виїхав з с.Розтоки, будівництво будинку вона здійснювала сама. Розтоцька сільська рада відмовляє їй у видачі свідоцтва про право власності на будинок, оскільки всі первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я [PERSON]. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засідання позов позивача підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позову. Представник Розтоцької сільської ради в судове засідання не з»явився, хоча про день час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини його неявки суду не відомі. Суд, дослідивши представлені докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав. Майном відповідно до ч. 1 ст.\~190\~та ст.\~179 ЦК України\~є окремі речі, сукупність речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов»язки. Відповідно до ч. 1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ набувається особою, яка виготовила (створила) її (ч. 1 ст. 331 ЦК України). Відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком, об»єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, відтак є майном, яке за умов, передбачених законом, може належати на праві спільної сумісної власності подружжю . Як вбачається з акту відведення в натурі земельної ділянки для індивідуального будівництва від 20 липня 1988 року [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,08 га для будівництва житлового будинку (а с.5). З довідки начальника Кременецького РКБТІ [PERSON] № 908 від 17.10.2016 року вбачається, що станом на 12.10.2016 року на житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що розташований по вул. Бригадна, 11а в с. Розтоки Кременецького району Тернопільської області виготовлена технічна на [PERSON]. Право власності в БТІ не зареєстровано (а с.7). \~\~\~\~ Таким чином, суд приходить до висновку, що даний будинок фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, однак до експлуатації не приймається і право власності на нього не оформляється, оскільки первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я [PERSON]. З свідоцтва про розірвання шлюбу серії І ИД № 257887 від 26.03.1998 року вбачається, що [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб 26 березня 1998 року, актовий запис №49 (а.с. 4). З заяви, посвідченої секретарем Олександрівської сільської ради [PERSON] від 24.04.2009 року вбачається, що [PERSON] просить переоформити будинок, який знаходиться в с. Розтоки Кременецького району Тернопільської області на [PERSON] (а.с.8). Відповідно до ч. 5\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. ЦК України\~передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду у випадках, передбачених ст.ст.\~335,\~376\~та 392 ЦК України.\~Стаття 331 зазначеного кодексу, яка регулює порядок набуття права власності на новостворене майно, не передбачає можливості виникнення права на таке майно за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до\~ст.321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~\~\~\~\~Стаття 15 ЦК України\~закріплює право кожної особина захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~\~\~\~ Згідно\~статті 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту субєктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. \~\~\~\~ А тому, як вбачається із матеріалів справи, спірний будинок збудований позивачем, що визнано відповідачем [PERSON], будівництво його закінчено й він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але позивач позбавлена можливості реалізувати своє право власності, оскільки первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я [PERSON]. Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право забудовника на житловий будинок №11А по вул. Бригадна в с.Розтоки Кременецького району Тернопільської області. На підставі наведеного та

Outcome: approved