Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

У серпні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS]. Вимоги обгрунтовані тим, що квартира не є приватизованою. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач, який є його сином, однак вже 10 років там не проживає. Позивач у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що відповідач не проживає у спірній квартирі 8 років, він поїхав на заробітки, про місце його перебування йому нічого не відомо. Просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судові засідання 21.09.2015 року та 15.10.2015 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, із заявами та клопотаннями про розгляд справи за його відсутності не звертався. Згідно зі статтею 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, або причина неявки визнана судом не поважною, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин судом проведено заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки КП «Соснівкажитлокомунсервіс» №1868 від 23.07.2015 року [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS], склад його сім'ї: [PERSON], [INFO] - син. Згідно з актом КП «Соснівкажитлокомунсервіс» від 03.09.2015 року, [PERSON], зі слів сусідів, [PERSON], фактично за адресою: за адресою: [ADDRESS] не проживає протягом двох років. З урахуванням даних зазначеного акта КП «Соснівкажитлокомунсервіс» та пояснень позивача, суд вважає доведеним, що відповідач не проживає у спірній квартирі понад два роки. При цьому суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. З цього можна зробити висновок, що при відсутності таких осіб понад шість місяців жиле приміщення за ними не зберігається та вони втрачають право користування ним. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Враховуючи, що відповідач не проживає у спірній квартирі протягом більше, ніж два останні роки, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання його таким, що втратив право на користування цим жилим приміщенням. Таким чином, позов задовольняється.

Outcome: approved