Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-26 00:00:00

У січні 2016 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], [PERSON], про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, визнання покупцем за договором, визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послалася на наступне. 18.11.2013 року між нею та [PERSON] було укладено попередній договір щодо купівлі-продажу земельної ділянки. Від її імені та за її кошти як покупець за договором купівлі-продажу земельної ділянки виступила її мати [PERSON] 18.12.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23. 25.02.2014 року [PERSON] уповноважила її, шляхом надання довіреності, на розпорядження земельною ділянкою за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23. У кінці грудня 2015 року її стало відомо, що [PERSON] скасувала довіреність від 25.02.2014 року, у звязку з чим вона не має можливості розпоряджуватися майном, яке придбано за власні кошти. Позивач [PERSON] в судове засідання не вявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідача [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про визнання позовних вимог, просить розглянути справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду письмові пояснення, в яких зазначила, що у листопаді 2012 року між нею та [PERSON] було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, однак 25.02.2014 року нотаріальний договір купівлі-продажу цієї ж земельної ділянки було укладено між нею та матірю [PERSON] - [PERSON] Повний розрахунок за договором купівлі-продажу земельної ділянки було здійснено [PERSON] Проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує, просить розглянути справу за її відсутності. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що у позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно ч.1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 217 ЦК України, недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. Згідно ч. 2 ст. 235 ЦК України, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 18.12.2013 року між [PERSON], як продавець, та [PERSON], як покупець, укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер 5122786400:02:001:1082, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3439. Покупцем земельної ділянки була [PERSON], яка здійснювала розрахунок за договором купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується письмовими поясненнями [PERSON] (а.с. 30). За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню. Згідно ч. 3 ст. 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу. 15.01.2016 року ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області було накладено арешт та встановлено заборону вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки, площею 0,05 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Пушкіна, 23, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:02:001:3036 та житлового будинку, розташованого на ній. За таких обставин, суд вважає необхідним скасувати заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від15.01.2016 року. На підставі ст. 202, 217, 235, 328 ЦК України,

Outcome: approved