Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-28 00:00:00

У серпні 2015 року [PERSON] (далі - позивач 1), [PERSON] яка діє в своїх інтересах та як законний представник [PERSON] (далі - позивач 2) звернулися до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - відповідач 1), Виробничо-обслуговуючого підрозділу «Лук`янівка» ТОВ «Київжитлосервіс» (далі - відповідач 2), треті особи: Відділ опіки та піклування Шевченківської районної державної адміністрації м. Києва (далі - третя особа 1), [PERSON] (далі - третя особа 2), [PERSON] (далі - третя особа 3) про встановлення права користування кімнатою, зобов'язання вчинити дії. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у двокімнатній квартирі за адресою: [ADDRESS] є чотири власника: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Протягом останніх років у позивачів з відповідачем 1 виникають конфлікти по користуванню квартирою та оплаті за комунальні послуги. [PERSON] 31.03.2014 року звернулася до Шевченківського РУ ГУМВС України в м. Києві із заявою з приводу того, що відповідач 1 та [PERSON] (зять) з кінця грудня 2013 року по березень 2014 року викрали документи на квартиру за адресою: [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстрований [PERSON] (брат), який фактично не проживає за вказаною адресою. Інколи він з`являється за зареєстрованою адресою та для нього це є приводом для систематичного попирання честі та гідності позивачів, дана обставина завдає їм глибоких моральних страждань. За [PERSON] зареєстрований особовий рахунок зазначеної квартири, тому сплачувати за комунальні послуги доводиться позивачу 1, але користуються усіма комунальними послугами в повному об`ємі також і відповідач 1, проте, фактично не сплачує за комунальні послуги. Тому у сторін виникають на цьому підгрунті конфлікти. Для вирішення конфліктної ситуації позивачі вважають встановити право користування даною квартирою наступним чином: право користування кімнатою площею 25,3 кв.м. встановити за позивачем 1 та [PERSON]; право користування кімнатою 20.3 кв.м. встановити за [PERSON] та відповідачем 1; встановити користування площею коридора, туалету, ванни, кухні як площею загального користування для всіх співвласників майна. Для вирішення конфліктної ситуації при оплаті комунальних послуг, необхідно поділити окремий особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг та плати за утримання будинку між позивачем 1 та відповідачем 1. Тому, позивачі просили суд встановити право користування кімнатою за адресою: [ADDRESS], площею 25,3 кв.м. за [PERSON] та [PERSON]; встановити право користування кімнатою за адресою: [ADDRESS], площею 20,3 кв.м. [PERSON] та [PERSON]; зобов`язати виробничо-обслуговуючий підрозділ «Лук`янівка» ТОВ «Київжитлосервіс» поділити окремий особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг та плати за утримання будинку по квартирі за адресою: [ADDRESS], між [PERSON] та [PERSON]; встановити користування площею коридора - 4,8 кв.м., вбиральні (поєднаної) - 3,6 кв.м., ванної кімнати - 1,6 кв.м., кухні - 6,1 кв.м., вбудованої шафи - 0,7 кв.м., як площею загального користування для всіх співвласників майна по квартирі за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача 1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити у повному обсязі. До матеріалів справи додано заперечення. Представник відповідача 2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень на позовну заяву не надав. Представник третьої особи 1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень на позовну заяву не надав. Третя особа 2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила у задоволенні відмовити у повному обсязі. Третя особа 3 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, заперечень на позовну заяву не надала. Суд, вислухавши пояснення сторін, повно та всебічно дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1 ст. 41 Конституції України). З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] з сім`єю, яка складається із: [PERSON] - дружина, [PERSON] - дочка, [PERSON] - дочка, було видано Ордер № 717 від 18.08.1966 року на право заняття двох кімнат площею 43,00 кв.м. в квартирі [ADDRESS] (а.с.70). Відповідно до Технічної характеристики [ADDRESS], приміщення у комунальній квартирі, одноквартирний будинок по [ADDRESS] зареєстрований Бюро приватизації Шевченківського району на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло і записаний у реєстрову книгу за № 14655. Квартира посімейного, спільного заселення розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 2 кімнат жилою площею 45,6 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 20,3 кв.м., 2-а кімната - 25,3 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м., ванної кімнати - 1,6 кв.м., вбиральні (поєднаної) - 3,6 кв.м., коридору - 4,8 кв.м., вбудованої шафи - 0,7 кв.м. Загальна площа квартири - 62,4 кв.м. (а.с.25). Згідно копії листа Відділу (органу) приватизації державного житлового фонду за вихідним № 423 від 21.09.2015 року, де зазначено, що квартира № 84 у будинку № 4 на вул. Довнар-Запольського приватизована на ім`я [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], в рівних частках кожному (а.с.43). Оже, враховуючи те, що дана квартира належить [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON] в рівних частках кожному, а тому встановлення права користування кімнатою за адресою: [ADDRESS], площею 25,3 кв.м. за [PERSON] та [PERSON] та встановлення права користування кімнатою за адресою: [ADDRESS], площею 20,3 кв.м. [PERSON] та [PERSON] є нерівноцінним розподілом користування правом власності. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом (ч. 1, ч. 2 та ч. 3 ст. 355 ЦК України). Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 47 Житлового кодексу Української РСР, норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Згідно довідки № 1778, яка видана [PERSON], де зазначено, що на житловій площі проживають і зареєстровані шість осіб: [PERSON], [INFO] - власник особового рахунку; [PERSON], [INFO] - дочка; [PERSON], [INFO] - дочка; [PERSON], [INFO] - онука; [PERSON], [INFO] - онук; [PERSON], [INFO] - правнук (а.с.16). Отже, враховуючи викладене, в квартирі [ADDRESS] зареєстровано шість осіб, а позивачі просять встановити право користування кімнатами 25,3 кв.м. та 20,3 кв.м. лише щодо чотирьох осіб, внаслідок чого порушуються права зареєстрованих у цій квартирі двох осіб. Крім того, в судовому засіданні, представник відповідача 1 та третя особа 2 пояснили, що не мають можливості проживати в даній квартирі, оскільки їх туди не впускають позивачі і викликають міліцію. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України). Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч. 1, ч. 2 та ч. 3 ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України). Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди (ст. 151 Житлового кодексу Української РСР). Відповідно до ст. 151 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Даючи юридичну оцінку поясненням та наданим по справі доказам, враховуючи те, що встановлення права користування даною квартирою у такому вигляді порушує права інших зареєстрованих осіб та є нерівноцінним, а тому, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: dismissed