Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

У січні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу жилого будинку посвідченого нотаріусом Другої Маріупольської державної нотаріальної контори від 02 червня 1998 року, укладеного з [PERSON], вона набула у власність житловий будинок [ADDRESS] з усіма надвірними побудовами і спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,127 га, на яку 11 травня 1995 року [PERSON], на підставі рішення виконкомом Маріупольської міської ради від 11.05.1995 року за №164/2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для будiвництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд. Окремий договір купівлі-продажу земельної ділянки не укладався, але [PERSON] передала їй Державний акт на право власності на земельну ділянку. Оскільки спірна земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування зазначеного будинку, вважає, що разом з будинком до неї перейшло право власності і на земельну ділянку. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з'явилася, але просила розглянути справу за її відсутності, наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи. Представник третьої особи за довіреністю Зінов*єв І.Г. до суду не з'явився, але надав заяву у якій просив розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про час, місце та дату розгляду справи було повідомлено належним чином в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 02.06.1998 року посвідченого завідувачем другої маріупольської державної нотаріальної контори Постновою О.М. зареєстрованого в Маріупольському БТІ ( реєстраційний №1901) [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] з усіма надвірними побудовами і спорудами, розташований на земельній ділянці Міської ради народних депутатів ( а.с. 8,9) Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 06.07.1995 р. № 234 [PERSON] на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради народних депутатів від 11.05.1995 р. за №164/2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1 гектарів в межах згідно з планом яка розташована на [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (а. с. 7,91). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради народних депутатів від 11.05.1995 р. №164/2 про передачу громадянам в приватну власність земельних ділянок які знаходяться в їх власності згідно свідоцтва про право спадкове домоволодіння виконком міської Ради народних депутатів вирішив передати громадянам земельні ділянки в приватну власність згідно додатків №1,№2,№3, №4 ( а. с. 70). Як вбачається з витягу з додатка № 1 до рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради народних депутатів від 11.05.1995 р. №164/2 [PERSON] є 22 у списку землекористувачів Приморського району які подали заяву про передачу в приватну власність присадибних ділянок, які знаходяться в їх користування згідно свідоцтва про право на спадщину за адресою [ADDRESS], загальною площею 1000 м. кв. ( а. с. 71). Як вбачається з відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС,УДМС України в Донецькій області [PERSON], [INFO] знята з реєстрації за адресою : [ADDRESS] у зв'язку зі смертю ( а. с. 44). Як вбачається з копії актового запису про смерть виданого Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану №1616 від 01.08.2009 р. [PERSON] померла [INFO] ( а. с. 57). Згідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 05.03.2014 р. № 00013554775 01.08.2009 р. за №00003770300 реєстратором Жовтневого відділу реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області в реєстрі зареєстровано актовий запис про смерть [PERSON], дата смерті [INFO] , номер актового запису 1616 ( а. с. 58-59). Як вбачається з листа завідуючої Другої маріупольської державної нотаріальної контри від 21.02.2014 р. № 248/01-16 Другою маріупольською державною нотаріальною конторою станом на 21.02.2014 р. спадкової справи після смерті [PERSON] не зареєстровано, інформація перевірено з 2009 р. ( а. с. 36). Як вбачається з листа завідуючої Четвертої маріупольської державної нотаріальної контри від 24.02.2014 р. № 378/01-16 Четвертою маріупольською державною нотаріальною конторою за період часу з 2009-р. по 2014 р. спадкової справи після смерті [PERSON] у нотаріальній конторі не заведена ( а. с. 37). Як вбачається з листа завідуючої Третьої маріупольської державної нотаріальної контри від 22.02.2014 р. № 458/01-16 Третьої маріупольською державною нотаріальною конторою за період часу з 2009-р. по 2014 р. спадкової справи після смерті [PERSON] у нотаріальній конторі не заведено ( а. с. 42). Як вбачається з листа завідуючої Першої маріупольської державної нотаріальної контри від 12.03.2014 р. № 482/01-16 Першої маріупольською державною нотаріальною конторою за період часу з 2009р. по 2014 р. спадкова справа після смерті [PERSON] у нотаріальній конторі відсутня ( а. с. 61). Згідно інформації реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження суб'єктів нерухомого майна №20903825 від 24.04.2014 р. відомості у реєстру прав власності на нерухоме майно, відомості з державного реєстру іпотек, відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на земельну ділянку [ADDRESS] відсутні ( а. с. 92-93). Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗК України 1990 року, який був чинним на час укладення Договору купівлі-продажу, житлового будинку від 02.06.1998 року посвідченого завідувачкою другої маріупольської державної нотаріальної контори Постновою О.М. зареєстрованого в Маріупольському БТІ ( реєстраційний №1901) між відповідачем та позивачем, при переході права власності на будівлю і споруди разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. На 02.06.1998 року цільовим призначенням спірної земельної ділянки є обслуговування жилого будинку і господарських споруд. За таких обставин при переході права власності на будинок разом з ним до позивача перейшло і право власності на спірну земельну ділянку. З огляду на викладене, суд вважає доведеним, що до позивача у встановленому законом порядку (на час набуття) перейшло право власності на земельну ділянку [ADDRESS], а позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved