Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-05 00:00:00

У січні 2020 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . В квартирі [ADDRESS] зареєстровані також: [PERSON] , [INFO] , зареєстрована з 29.10.1993 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 07.06.1982 року (брат [PERSON] ), [PERSON] , [INFO] , зареєстрована з 25.10.1996 року. Однак, [PERSON] не проживає в житловому приміщенні протягом останніх 10 років без поважних причин про що складено Акти про проживаючих осіб в квартирі [ADDRESS] представниками житлово-експлуатаційної дільниці № 4 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва». Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться, а отже, факт реєстрації відповідача порушує право на вільне розпорядження і користування майном. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени і відповідачу не чинили. Враховуючи вищенаведене, позивач звернулася до суду та просить визнати [PERSON] таким, що втратив правл користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 17.01.2020 позов залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали (а.с. 24). Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 24.02.2020 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, копії якої направлені учасникам справи (а.с. 29). Учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, а також, роз`яснено їх процесуальні права на подачу відповідних заяв по суті справи у встановлені строки. Засвідчена належним чином копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками надсилалася судом на останню відому адресу реєстрації відповідача, також, відповідача було повідомлено шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили. Згідно з ч. 1 ст. 174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав. За таких обставин, у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки клопотання про інше від сторін не надходили. Такий висновок суду, зважаючи, що відповідачем не подано відзив на позовну заяву та не повідомлено про причину невчинення ним своєчасно такої процесуальної дії, узгоджується також із положеннями частини восьмої статті 178 вказаного Кодексу. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін не надходило. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до вимог частини другої статті 247 вказаного Кодексу не здійснюється. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов таких висновків. Згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. Судовим розглядом встановлено, що на підставі ордеру № Г 255281 від 04.06.1975 року, виданого Виконавчий комітет кіевского міської ради депутатів трудящих, [PERSON] та членам його родини, надано право зайняття житлового приміщення, а саме: квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Згідно з витягу з розпорядження №1429 від 21.09.2000, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] проживає в квартирі «108, жилою площею 42,2 кв.м 3 убудинку [ADDRESS] просить внести зміни в договір найму жилого приміщення на неї з матері [PERSON] взвязку зі смертю останньої (а.с. 6). Відповідно до довідки наданої Ленінградською районною державною адміністрацією м. Києва державним комунальним підприємством житлового господарства Жек №1106 від 07.11.2001 року, №1088, [PERSON] прописана і проживає в [ADDRESS] (а.с.7). Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА, №11161925 віід 04.12.2019 року, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 29.10.1993 року по теперішній час (а.с.8). Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА, №11198452 від 09.12.2019 року, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 25.10.1996 року по теперішній час (а.с.9). За твердженням позивача, реєстрація відповідача у спірній квартирі на даний час носить формальний характер, оскільки відповідач більше 10 років у спірній квартирі не проживає та не сплачує комунальні послуги. Відповідно до акту №49 від 25.01.2019, №519 від 10.07.2019 ркоук, №882 від 04.12.2019 року, завіреного Комунальним підприємство м`Керуюча компанія з обслуговування житлового фронду Святошинського району м. Києва « Житлово-експлуатаційною дільницею №4, майстром житлоов-експлуатацйної дільниці №4 КП «Керуча компанія з обслуговуваня фитлоово фонду Святошинсьокго району м. Києва» [PERSON] на підставі заяви [PERSON] була обстежена квартира на предмет не проживання в ній [PERSON] [INFO] . Під час обстеження та зі слів сусідів встпновлеео, що [PERSON] в квртирі [ADDRESS] протягом останніх 12 місяців не прожвитає, але зареєстрований (а.с.11, 12. 13). Згідно з свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] , [PERSON] та [PERSON] 07.09.2001 року зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів громадського стану Ленінградсбклого районного управління юстиції у м. Києві, зі зміною прізвища [PERSON] на « [PERSON] » (а.с. 20). На даний час у зв`язку з реєстрацією відповідача у квартирі, створює перешколи у здійсненні права користування вказаним майном, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Зі змісту статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, Пленум Верховного суду України в своїй Постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, зазначив, що судовому розгляду підлягають спори, пов`язанні з договором найму житлового приміщення, і зокрема, про визнання і втрату права на жиле приміщення… У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Докази про те, що відповідачу чинилися перешкоди у доступі до спірної квартири, суду не надано. Все вищевикладене на переконання суду об`єктивно підтверджує твердження позивача про факт відсутності відповідача у спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, а тому його позовна вимога про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

Outcome: approved