Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-03 00:00:00

У серпні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну йому 50 % житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Ізяславська 9, що складається приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е»; визнати за ним право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Ізяславська 9, загальною площею 68,9 кв. м, житловою площею 37,4 кв. м який складається з приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е»; припинити йому право спільної часткової власності на 50% частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Ізяславська 9. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 50 відсотків домоволодіння під номером 9 по вулиці Ізяславська (колишня Орджонікідзе) в м.Старокостянтинів Хмельницької області. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі [PERSON] Частки домоволодіння кожного з них є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння яка належить позивачу, загальною площею 68,9 кв. м, житловою площею 37,4 кв. м, складається з приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний обєкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в його користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі. На даний час у [PERSON] виникла необхідність приватизації належної йому земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. В той же час відповідач по справі є громадянкою [PERSON] Федерації, а тому в силу вимог Закону не може приватизувати спільно з ним частину земельної ділянки необхідну для обслуговування житлового будинку. Крім того, необхідність у виділі належної позивачу частки обумовлена тим, що у відповідності до рішень виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради йому надано дозвіл на будівництво гаражу та літньої кухні та переобладнання частини будинку, тому вказані будівлі належать виключно позивачу. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідач звернувся до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не зявилися, у відповідності до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом обєктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 50 відсотків домоволодіння під номером 9 по вулиці Ізяславська (колишня Орджонікідзе) в м.Старокостянтинів Хмельницької області. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі [PERSON] Частки домоволодіння кожного з них є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння яка належить позивачу, загальною площею 68,9 кв. м, житловою площею 37,4 кв. м, складається з приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний обєкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в його користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі. На даний час у [PERSON] виникла необхідність приватизації належної йому земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. В той же час відповідач по справі є громадянкою [PERSON] Федерації, а тому в силу вимог Закону не може приватизувати спільно з ним частину земельної ділянки необхідну для обслуговування житлового будинку. Крім того, необхідність у виділі належної позивачу частки обумовлена тим, що у відповідності до рішень виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради йому надано дозвіл на будівництво гаражу та літньої кухні та переобладнання частини будинку, тому вказані будівлі належать виключно позивачу. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна № 28 від 12 березня 2018 року [PERSON] технічно можливо виділити із присвоєнням окремої адреси 50 відсотків житлового будинку загальною площею 68,9 кв. м, житловою площею 37,4 кв. м, складається з приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е». Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; копією договору купівлі-продажу від 08 лютого 1973 року;копією висновку № 28 від 12 березня 2018 року; копією витягу з рішення від 27.09.2013 року № 3. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні обєкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364\~ЦК України\~виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належні йому 50 % житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Ізяславська 9, що складається приміщень, позначеної в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 5,5 кв. м, кухні (1-2), загальною площею 11,6 кв. м, паливної (1-3), загальною площею 3,6 кв.м., коридору (1-4), загальною площею 10,8 кв. м, житлової (1-5), загальною площею 14,8 кв. м, житлової (1-6), загальною площею 14,6 кв. м., житлової (1-7), загальною площею 8,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Б-І», погріб, позначений в плані літерою «В», гараж з літньою кухнею «Д-1», тераса-навіс «Е», визнати за ним право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~Хмельницька область,\~м.\~Старокостянтинів,\~вулиця Ізяславська\~9,\~загальною площею\~68,9\~кв.\~м,\~житловою площею\~37,4\~кв.\~м який\~складається з\~приміщень,\~позначеної в\~плані «А-І»,\~в тому\~числі:\~коридору (1-1),\~загальною площею\~5,5\~кв.\~м,\~кухні (1-2),\~загальною площею\~11,6\~кв.\~м,\~паливної (1-3),\~загальною площею\~3,6\~кв.м.,\~коридору (1-4),\~загальною площею\~10,8\~кв.\~м,\~житлової (1-5),\~загальною площею\~14,8\~кв.\~м,\~житлової (1-6),\~загальною площею\~14,6\~кв.\~м.,\~ житлової\~(1-7),\~загальною площею\~8,0\~кв.\~м..\~Господарські будівлі\~та споруди:\~хлів,\~позначений в\~плані літерою\~«Б-І»,\~погріб,\~позначений в\~плані літерою\~«В»,\~гараж з\~літньою кухнею\~«Д-1»,\~тераса-навіс\~«Е» та припинити йому право спільної часткової власності на 50% частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Ізяславська 9.

Outcome: approved