Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-19 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є співвласником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.2021 року. Вказаним договором було передбачено, що продавець зобов`язується до 03.02.2021 року здійснити зняття з реєстрації місця проживання зареєстрованих у квартирі осіб. Проте, до цього часу умови договору в цій частині не виконі. В квартирі залишилося зареєстрованим місце поживання [PERSON] . Відповідач у квартирі не проживає, його особистих\~речей та\~майна в\~квартирі немає, проживає в іншому місті і добровільно знятися з реєстрації не хоче. Наявність реєстрації відповідача в квартирі створює для неї перешкоди у розпорядженні своїм майном, утруднює оформлення субсидії. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала. Суду пояснила, що у січні 2021 року купила квартиру. Другим співвласником квартири є її мати [PERSON] , яка у квартирі не зареєстрована і не проживає. У квартирі залишився зареєстрованим відповідач [PERSON] , син попереднього власника квартири [PERSON] . Відповідач не є членом її сім`ї, в квартирі не проживає, витрат на утримання житла не несе. Наявність реєстрації відповідача у квартирі створює їй перешкоди у розпорядженні нерухомим майном. Позивач просила задовольнити її позовні вимоги. Не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку, оскільки відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про розгляд справи повідомлявся належним чином (а.с.36, 40). Причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав. Відповідно до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За таких підстав, суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача, в заочному порядку, за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з\~ч.ч.\~1,5,6\~ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються\~сторонами та\~іншими учасниками\~справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд встановив таке. 30.01.2021 року між [PERSON] (продавець) і [PERSON] , [PERSON] \~(покупці) був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Вказаний\~ договір був посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Степаненко Т.А., зареєстрований в реєстрі за № 101 (а.с.8-9). Право власності [PERSON] на Ѕ частку цієї квартири було зареєстровано 30.01.2021 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10). Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради №01441 від 08.02.2021р., місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , зареєстровано в квартирі позивача (а.с.11). Факт реєстрації відповідача в квартирі з 2012 року також підтверджується довідкою відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Запорізькій області від 24.02.2021 року (а.с.27). Допитана у судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду показала, що є сусідкою позивачки, проживає у квартирі [ADDRESS] з 1997 року. Їй відомо, що у квартирі [ADDRESS] тривалий час ніхто не проживав. [PERSON] жив у цій квартирі дуже давно, після одруження він переїхав на проживання в інше місто, куди саме їй не відомо. Останні вісім років вона його взагалі не бачила. [PERSON] останні роки у квартирі також не проживала, тільки навідувалася до неї. Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року №75/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 2 статті передбачає, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що\~ відповідач не є членом сім`ї теперішніх власників квартири. Отже, відповідно до положень статті 391 ЦК України позивач як співвласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, оскільки відповідач, як член сім`ї колишнього власника квартири, у добровільному порядку не знявся з реєстрації місця проживання у цій квартирі. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з\~\~реєстрації\~\~місця\~\~проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи,\~запиту органу реєстрації за новим\~місцем\~проживання\~особи, остаточного\~рішення\~суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням\~ визнання\~\~особи\~\~безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved