Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні їй 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова «аб-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Припинити її право спільної часткової власності на 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідачі по справі - [PERSON] , якій належить по 47/100 частки, вищевказаного домоволодіння. Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, перебуває у її приватній власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 935571, виданого 27 серпня 2012 року. На даний час у позивача виникла необхідність у відчуженні частки житлового будинку та земельної ділянки, однак дане зробити не має можливості, так як згідно правовстановлюючих документів їй належить 53/100 частки будинку, розташованого по [ADDRESS] , а згідно Державного акту серія ЯМ № 935571, виданого 2 серпня 2012 року, позивачу належить вся земельна ділянка, необхідна для обслуговування вищезазначеного житлового будинку. Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних, доказів та за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №2900 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою О.Є. за р.№3456, [PERSON] є власником 53/100 частки будинку, розташованого по [ADDRESS] , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 03.09.2007р. та даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15821072 від 05.09.2007р. Згідно даних Державного акту серія ЯМ №935571, виданого 2 серпня 2012 року, позивачу належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000га, розташована за адресою: [ADDRESS] . Вищевказана частка будинковолодіння позивача загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «аЗ-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Власником 47,100 частки будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.1995р., посвідченого держнотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори за р.№3506. Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №155 від 18.02.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного,

Outcome: approved