Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-07 00:00:00

у листопаді 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача в якому просить поділити в натурі нерухоме майно у вигляді об`єкту незавершеного будівництва склад-магазин літ: М-3 площею 1164 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , визнавши за нею право власності у будівлі об`єкту незавершеного будівництва склад-магазин літ. М-3, площею 1164 кв.м., за адресою: [ADDRESS] на: поверх підвал: 1-001 сходи площею 17,1 кв.м 1-002 склад площею 13,5 кв.м 1-003 склад площею 42,0 кв.м частина 2-002 склад площею 59.7 кв.м усього по підвалу 132,3 кв.м поверх 1: 1-101 сходи площею 15,9 кв.м частина 1-102 зал торгівельний площею 124.9 кв.м усього по 1 поверху поверх 2: 1-201 сходи площею 15,9 кв.м усього по 2 поверху 15,9 кв.м поверх 3: 1-301 сходи площею 15,9 кв.м. 1-302 зал торгівельний площею 256,3 кв.м 1-303 вмивальник площею 2,0 кв.м 1-304 вбиральня площею 1,9 кв.м 1-305 сходи площею 16.9 кв.м усього по 3 поверху 293,0кв.м Усього по будівлі 582,0 кв.м Визнати право приватної власності [PERSON] , РНОКПП - [NUMBER] , у будівлі об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М - 3, площею - 1164 кв. м., за адресою: [ADDRESS] на: поверх підвал: 2-001 сходи площею 17,4 кв.м частина 2-002 склад площею 130,4 кв.м 2-003 службове приміщення площею 6,8 кв.м усього по підвалу 154,6кв.м поверх 1: частина 1-102 зал торгівельний площею 122,3 кв.м 1-103 вмивальник площею 2,4 кв.м 1-104 вбиральня площею 1,4 кв.м 1-105 котельня площею 6,7 кв.м 1-106 сходи площею 16,8 кв.м усього по 1 поверху 149,6кв.м поверх 2: 1-202 зал торгівельний площею 256,9 кв.м 1-203 вмивальник площею 2,5 кв.м 1-204 вбиральня площею 1,5 кв.м 1-205 сходи площею 16,9 кв.м усього по 2 поверху 277,8кв.м Усього по будівлі 582,0 кв.м. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , на об`єкт незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М - 3, площею - 1164 кв. м., за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилась, надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує. Від представника відповідача та представника третьої особи [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, у задоволенні позову просять відмовити. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 24.01.2018 року у справі № 750/2874/16-ц, в порядку поділу майна подружжя було визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , вартістю 3 966 126,00 грн. Право власності на іншу 1/2 частину зазначеного майна визнано за [PERSON] . Визнано за [PERSON] зобов`язання на 1/2 частину боргу за договором позики від 07.10.2014 року в розмірі 3 098 576,16 грн. Постановою Апеляційного суду Чернігівської області від 18.05.2018 рішення суду першої інстанції в частині поділу майна подружжя за зобов`язанням відповідно до договору позики від 07.10.2014 було скасовано та в зустрічному позові [PERSON] відмовлено. Постановою Верховного Суду від 22.01.2020 постанову Апеляційного суду Чернігівської області від 18.05.2018 скасовано та залишено в силі рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 24.01.2018. Право власності на 1/2 частину об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] зареєстровано 18.10.2019. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.03.2020 року задоволено заяву про забезпечення позову [PERSON] до [PERSON] про стягнення боргу за договором позики від 07.10.2014 року та накладено арешт на 1/2 частку об`єкту незавершеного будівництва площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.09.2020, за номером запису про обтяження 35846890 значиться арешт нерухомого майна, 1/2 частка об`єкта незавершеного будівництва, що належить [PERSON] , на підставі ухвали Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.03.2020 року. Арешт є одним із різновидів обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, що передбачений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 2 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - це заборона «або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину. Обтяження речових прав на нерухоме майно можна розуміти як тимчасові або постійні додаткові обов`язки власника враховувати певні обставини при вчинені правочинів з об`єктом нерухомого майна. Обтяження прав можуть полягати не лише у додаткових обов`язках власника але і у обмеженнях його правомочностей з володіння, користування і розпорядження нерухомим майном або його частиною. У зв`язку з цим, власник майна не може у повному обсязі реалізовувати своє право власності на об`єкт нерухомості. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 28.12.2020 року у справі № 750/1962/20 задоволено позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення боргу за договором позики від 07.10.2014 року та стягнуто на користь [PERSON] борг в сумі 3098576, 16 грн., інфляційні 56043,84, грн., та 3 % річних в сумі 44700,77 грн., а всього 3199320,77 грн. (рішення законної сили не набрало). Для забезпечення позову у справі № 750/1962/20 і було накладено арешт на 1/2 частку об`єкту незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . Враховуючи, що нерухоме майно [PERSON] у вигляді 1/2 частини об`єкту незавершеного будівництва, склад-магазин літ. М-3, площею - 1164 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] перебуває в арешті, це унеможливлює здійснення власником повноважень з розпорядження зазначеним об`єктом цивільних прав, позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed