Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-12 00:00:00

У лютому 2019 року позивачка звернулася з зазначеним позовом до суду з вимогою визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що відповідно договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року [PERSON] придбав 23/100 частки (кватира № 2) житлового будинку [ADDRESS] . [PERSON] склав заповіт на ім`я позивачки [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. 15 лютого 2019 року позивачка звернулась до приватного нотаріуса Шпарага С.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яка фактично була прийнята позивачкою, оскільки вона була зареєстрована за вказаною адресою. Між тим, у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно позивачці було відмовлено, оскільки в зв`язку з прийняттям житлових прибудов в експлуатацію, затверджені нові долі, та доля [PERSON] склала 6/50 часток, отже його правовстановлюючі документи підлягають обміну. Однак за життя [PERSON] не було отримано чинних правовстановлюючих документів. Оскільки зазначений будинок є одноповерховим та багатоквартирним, співвласниками також є відповідачі по справі. На підставі викладеного, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року, згідно з яким [PERSON] придбав 6/50 часток (кватира № 2) житлового будинку [ADDRESS] , а також визнати за нею право власності в порядку за заповітом на 6/50 часток, що складається з частини житлового будинку літ. А-1, а саме з частини житлової кімнати 2-4, кухні 2-3, житлової прибудови літ. А1-1, веранди літ. а4-1, усього житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 56,6 кв.м, гаражу літ. Д-1, сараю літ. Ж-1, 1/2 сараю літ. Б-1, літньої кухні літ.В-1, убиральні літ. Е-1, воріт № 3 (кватира № 2) житлового будинку [ADDRESS] , що належала померлому [PERSON] Позивачка у судове засідання не з`явилась, її інтереси в суді представляє [PERSON] Представник позивача в судове засідання не з`явилась, направила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, про день розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують їх відзив відповідачі не надали. У відповідності до п.3, п.4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку із тим, що відповідачі своєчасно і належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи, не використали наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала в шлюбі з [PERSON] та на підставі свідоцтва про одруження [NUMBER] , змінила прізвище на [PERSON] . Відповідно до паспорту громадянина України [NUMBER] , [PERSON] народилась [INFO] в м.Маріуполі Донецької області та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991 року, [PERSON] придбав 23/100 частини житлового будинку [ADDRESS] зі всіма надвірними прибудовами. На зазначеній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ.А-І житловою площею 72,8 кв.м., сарай літ.Г.,Б., вбиральня літ.Е., частина житлового будинку , а саме: кухня 2-3, кімната 2-4, 1/2 частина сараю літ.Б. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Маріупольському БТІ. Зазначені відомості також підтверджені дослідженим технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок ( інвентаризаційна справа №5170). Також, судом встановлено, що за зведеним актом вартості будинку, господарських будівель та споруд власниками будинку [ADDRESS] є: 6/50 частина за [PERSON] , 7/200 частини за [PERSON] , 7/200 частини за [PERSON] , 51/200 частини за [PERSON] , 51/200 частини за [PERSON] , 6/50 частини за [PERSON] , 18/100 частини за Маріупольською міською радою ( технічний паспорт виготовлено станом на 06 грудня 2018 року). Відповідно до заповіту від 14 листопада 2000 року ( АВО №2999038), [PERSON] заповів усе належне йому майно [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Суду надано відповідь МКП «Маріупольське БТІ» №4514 від 26 грудня 2018 року, відповідно до якої 23/100 частини житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 1991р. № 11212 , посвідченого Ашла О.К. державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотконтори, зареєстрованого у Маріупольському БТІ 28 січня 1992 р. за реєстровим № 36672.Рішенням колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001р. № 191/1 (в зв`язку введенням житлових прибудов у експлуатацію) ідеальна частка [PERSON] змінена на 6/50 часток, правовстановлюючі документи підлягають обміну, а інформація дійсна станом на 31 грудня 2012р. На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок літ.А-1 житловою площею 72,6 кв.м, житлова прибудова літ.А1-1 житловою площею 9,6 кв.м , житлова прибудова літ.А2-1 житловою площею 8,7 кв.м., сіни літ.а-1 , веранда літ.а4-1, усього житловою площею 90,9 кв.м,загальною площею 161,9 кв.м, ґанки: літ. а , літ.аЗ, літні кухні: літ.В-1 , літ.3-1, літ. Р-1, сараї: літ.Б-1, літ.Г-1, літ.Ж-1, літ.И-1, літ.С-1, літ.Л-1, убиральні: літ.К-1, літ.Е-1, літ.0-1, гаражі: літ.Д-1, літ.М-1, літній душ літ.Н-1, огорожа №1, №2, ворота №3, вимощення І. При проведені технічної інвентаризації 06 грудня 2018р. встановлено, що 6/50 частини, які належать [PERSON] складаються з частини житлового будинку літ.А-1, а саме: з житлової кімнати 2-4, кухні 2-3, житлової прибудови літ. А1-1 , літ.Д-1, сараю літ.Ж-1, 1/2 сараю літ.Б-1, літньої кухні літ.В-1, убиральні літ.Е-1, воріт №3. У житловому будинку літ.А-1 житлова площа змінена за рахунок обладнання стін. Житлова прибудова літ.А1-1, сіни літ.а-1, веранда літ.а4-1, ґанок літ.аЗ, гараж літ.Д-1, сараї: літ.Ж-1, літ.С-1, літня кухні: літ.В-1, літ.Р-1 побудовані до 1992 р. , що не відноситься до самочинного будівництва. Згідно рішення колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001р. № 191/1 житлова прибудова літ.А2-1, ґанок літ.а, літня кухня літ.3-1, гараж літ.3-1, сараї : літ.И-1, літ.Л-1 включені до складу домоволодіння. Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна літній душ літ.Н-1, огорожі №1, №2, ворота №3, убиральні: літ. К-1., літ.О-1 не відносяться до самочинного будівництва. Крім того, самочинно збудовані: житлова прибудова літ.А3-1, ґанок літ.а5, гараж літ.Н-1. Постановою від 15 лютого 2019 року № 92/02-31 приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Шпарага С.С. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відповідно до відомостей, викладених у довідці МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 26 грудня 2018 року за №4514 встановлено, що згідно Рішення колегії Іллічівської районної адміністрації від 25 липня 2001 року за №191/1 (в зв`язку із прийняттям житлових прибудов у експлуатацію, були затверджені нові долі), таким чином доля [PERSON] змінилась на 6/50 часток, та правовстановлюючі документи підлягають обміну. За життя спадкодавець не здійснив обмін правовстановлюючих документів. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, відповідно до ст.1217 ЦПК України. Згідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права. У відповідності до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Крім того, відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця від спадщини. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (ст.ст.1296, 1297 ЦК України) та не здійснив його державної реєстрації (ст.1299 ЦК України). Судом встановлено, що [PERSON] є спадкоємицею після смерті [PERSON] , оскільки наявний заповіт від 14 листопада 2000 року та фактично прийняла спадщину. Отже, з огляду на наведене, суд встановивши коло обставин, оцінивши представлені сдокази, приходить до висновку що на теперішній час у [PERSON] відсутня можливість отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] , у зв`язку з чим її права підлягають захисту в судовому порядку. На підставі викладеного позовна вимога про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спірне домоволодіння в порядку спадкування за заповітом є правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved