Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-15 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , позначений в плані літерою «А-І», прибудова позначена в плані літерою «а», веранда позначена в плані літерою «а1», що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м, в тому числі: (1-1) прихожа площею 6,2 кв.м, (1-2) вбиральня площею 1,0 кв.м, (1-3) ванна кімната площею 2,0 кв.м, (1-4) кухня площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 9,1 кв.м, (1-6) житлова кімната площею 12,2 кв.м, (1-7) житлова кімната площею 17,7 кв.м, (1-8) житлова кімната площею 8,1 кв.м, (1-9) коридор площею 4,5 кв.м, (І) веранда площею 6,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок позначений в плані літерою «1», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г», погріб позначений в плані літерою «а3»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 20.10.2018 року року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1446. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка [PERSON] , якій на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 03.04.2019 року у справі № 683/2444/18, виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частину житлового будинку по [ADDRESS] , визначено за нею право власності в цілому на об`єкт вищезазначеного нерухомого майна та припинено право спільної часткової власності на Ѕ частку домоволодіння по [ADDRESS] . Вказує, що належний їй та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 15 лютого 2021 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (викликом) сторін. Відповідачка [PERSON] подала до суду письмову заяву про визнання позовних вимог та не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка [PERSON] , якій на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 03.04.2019 року у справі № 683/2444/18, виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частину житлового будинку по [ADDRESS] , визначено за нею право власності в цілому на об`єкт вищезазначеного нерухомого майна та припинено право спільної часткової власності на Ѕ частку домоволодіння по [ADDRESS] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з житлового будинку позначений в плані літерою «А-І», прибудова позначена в плані літерою «а», веранда позначена в плані літерою «а1», що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м, в тому числі: (1-1) прихожа площею 6,2 кв.м, (1-2) вбиральня площею 1,0 кв.м, (1-3) ванна кімната площею 2,0 кв.м, (1-4) кухня площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 9,1 кв.м, (1-6) житлова кімната площею 12,2 кв.м, (1-7) житлова кімната площею 17,7 кв.м, (1-8) житлова кімната площею 8,1 кв.м, (1-9) коридор площею 4,5 кв.м, (І) веранда площею 6,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок позначений в плані літерою «1», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г», погріб позначений в плані літерою «а3». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 144 від 03.12.2020 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 20.10.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1446, на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; технічним паспортом на будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , від 03.12.2020 року; висновком про вартість майна від 22.01.2021 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.10.2018 року за № 142020320; рішенням Старокостятинівського районного суду Хмельницької області від 03.04.2019 року, справа № 683/2444/18. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , позначений в плані літерою «А-І», прибудова позначена в плані літерою «а», веранда позначена в плані літерою «а1», що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73,1 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м, в тому числі: (1-1) прихожа площею 6,2 кв.м, (1-2) вбиральня площею 1,0 кв.м, (1-3) ванна кімната площею 2,0 кв.м, (1-4) кухня площею 5,7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 9,1 кв.м, (1-6) житлова кімната площею 12,2 кв.м, (1-7) житлова кімната площею 17,7 кв.м, (1-8) житлова кімната площею 8,1 кв.м, (1-9) коридор площею 4,5 кв.м, (І) веранда площею 6,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: ганок позначений в плані літерою «1», хлів позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г», погріб позначений в плані літерою «а3», а також визнати за позивачкою право власності на виділену частку майна та припинивши право [PERSON] в спільній частковій власності.

Outcome: approved