Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області, звернулося до суду з вказаною заявою, в якій просить передати нульову частину (фундаменти) житлового будинку незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: м. Теплодар Одеської області, проспект Енергетиків, 58, у комунальну власність територіальної громади м. Теплодар. Свої вимоги заявник мотивує тим, що вказана нерухомість перебуває на балансі територіальної громади м. Теплодар, як безхазяйне майно, та оскільки з моменту взяття її на облік один рік вже сплив, вона може бути передана у комунальну власність, в зв»язку з чим просить задовольнити заяву. Представник заявника Рашкован О.О. в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги. Представник заінтересованої особи Теплодарської міської ради Одеської області Одарич П.П. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення даної заяви. Заінтересована особа - Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з»явилась, яка була повідомлена належним чином про місце та час розгляду справи. Заслухавши представника заявника, представника заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, об»єкт нерухомого майна, а саме: нульова частина (фундаменти) житлового будинку незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: м. Теплодар Одеської області, проспект Енергетиків, 58, перебуває на обліку КП Теплодарського МБТІ та РОН з 20.05.2011р. як безхазяйне майно згідно журналу реєстрації безхазяйного майна (паперовий носій) за №6, сторінка 3, про що свідчить повідомлення КП Теплодарського МБТІ та РОН за вих. №24 від 07.07.2014р. На запит Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області від 04.07.2014р., Теплодарським МБТІ та РОН станом на 11.08.2014р. на даний об»єкт нерухомості був виготовлений технічний паспорт. В газеті «Теплодарський вісник» (випуск №42 від 08.11.2012р.) Управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області була розміщена інформація з проханням фізичних та юридичних осіб надати наявні правовстановлюючі документи на об»єкт незавершеного будівництва - житловий будинок №58 по проспекту Енергетиків в м. Теплодар Одеської області, та зазначено про те, що у випадку ненадання таких документів, у річний термін, вказаний об»єкт нерухомості буде визнаний безхазяйним та поставлений на баланс, як об»єкт комунальної власності територіальної громади м. Теплодар. Зі Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості нульової частини (фундаменти) житлового будинку, розташованого за адресою: м. Теплодар Одеської області, проспект Енергетиків, 58, виконаного 18.08.2014р. Теплодарським МБТІ та РОН, вбачається про те, що ринкова вартість вказаної нерухомості складає 83658 грн. Як вбачається з повідомлення фінансового управління виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №388 від 09.09.2014р., плата за земельну ділянку площею 0,0450 га, що розташована за адресою: м. Теплодар, пр. Енергетиків, 58, до місцевого бюджету не надходила. Згідно довідки №07/24-1356 від 07.10.2014р. виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області, станом на 06.10.2014р. будь-яка інформація стосовно осіб, яким надавався дозвіл на будівництво об»єкту нерухомого майна: житлового будинку №58 по проспекту Енергетиків в м. Теплодарі Одеської області, у них відсутня. Як вбачається з довідки №07/24-1357 від 07.10.2014р. Теплодарської міської ради Одеської області, станом на 06.10.2014р. будь-які дані, що містять інформацію про фізичних та юридичних осіб, яким виділялась земельна ділянка для будівництва об»єкту нерухомого майна, а саме: житлового будинку №58 по проспекту Енергетиків в м. Теплодарі Одеської області, у них відсутні. З архівної довідки №111 від 04.11.2014р. Теплодарського міського архіву виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області вбачається про те, що надати інформацію щодо виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку №58 по пр. Енергетиків у м. Теплодар, неможливо, оскільки такі дані відсутні. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об»єкта нерухомого майна №28721571 від 28.10.2014р., наданого Реєстраційною службою Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, відомості щодо права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження нерухомого майна, а саме будинку №58 по проспекту Енергетиків в м. Теплодарі Одеської області, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об»єкта нерухомого майна №28545214 від 24.10.2014р., наданого Реєстраційною службою Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, відомості щодо права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження нерухомого майна, а саме земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Теплодар Одеської області, проспект Енергетиків, 58, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутні. Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Стаття 335 ЦК України визначає, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином суд вважає за можливе передати безхазяйну нерухому річ, а саме: нульову частину (фундаменти) житлового будинку незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: м. Теплодар Одеської області, проспект Енергетиків, 58, у комунальну власність територіальної громади міста Теплодар Одеської області, оскільки дані вимоги основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved