Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-02 00:00:00

У позовній заяві представник позивача просить ухвалити рішення про визнання [PERSON] власником житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по [ADDRESS] , за набувальною давністю. Заявлені вимоги представник обґрунтувала тим, що вказаний житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями належав [PERSON] . Будинок розташований на земельній ділянці, яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням Гущанської сільської ради від 27 грудня 1996 року № 8/1. За спільною домовленістю між позивачем та [PERSON] позивач мала проживати у цьому будинку, доглядати домогосподарство, оскільки власного житла не мала, а сама [PERSON] переїздила на постійне місце проживання до своєї сестри [PERSON] в Старовижівський район Волинської області. У 2004 році позивач разом із сім`єю вселились у дане житло, де й проживають по сьогоднішній день. [INFO] [PERSON] померла, на день смерті проживала разом із сестрою [PERSON] по [ADDRESS] . [PERSON] на спірне домогосподарство не претендує і для оформлення цієї спадщини в нотаріальну контору не зверталась. Тому з огляду на відкрите, добросовісне, безперервне володіння та користування цим майном понад 10 років вважає наявними підстави для визнання за позивачем права власності на будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~ В судове засідання учасники справи не з`явились. У позовній заяві представник позивача просила розглянути справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] поштовим зв`язком надіслала заяву про повне визнання позову та розгляд справи за її відсутності. За таких обставин суд провів судове засідання в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Згідно з ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідженням викладених у позові фактичних обставин справи встановлено їх відповідність наявним у справі письмовим доказам. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років …, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Витягами з погосподарських книг № 1 за 1996-2000 роки та № 1 за 2001-2005 роки Гущанського старостинського округу Рівненської сільської ради Любомльського району Волинської області стверджено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] , належав [PERSON] , [INFO] . Рішенням Гущанської сільської ради від 27 грудня 1996 року № 8/1 [PERSON] було передано у власність дві земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку площею 0,25 за та для ведення підсобного господарства площею 0,19 га. Згідно із довідкою Рівненської сільської ради Любомльського району Волинської області від 22 лютого 2021 року № 103 [PERSON] 14 грудня 2000 року була знята з реєстрації по [ADDRESS] у зв`язку із вибуттям в село Стара Гута Старовижівського району Волинської області. Із довідки Старовижівської селищної ради Старовижівського району Волинської області від 26 березня 2021 року № 147 встановлено, що на території Старогутівської сільської ради в [ADDRESS] була зареєстрована і проживала з 26 січня 2001 року [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , разом із своєю сестрою [PERSON] , [INFO] , яка і на даний час проживає за цієї адресою. Ступінь родинних\~зв`язків між\~ [PERSON] та [PERSON] як рідними сестрами доводиться архівною довідкою Державного архіву Волинської області від 21 квітня 2021 № 139/01.28 та копією запису акта про шлюб № 10 від 24 серпня 1958 року. Факт смерті [PERSON] [INFO] в селі Стара Гута Старовижівського району Волинської області підтверджується актовим записом про смерть № 2 від 09 лютого 2004 року, складеним виконавчим комітетом Старогутівської сільської ради Старовижівського району Волинської області. Із наданої Старовижівською державною нотаріальною конторою на запит суду Інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 17 травня 2021 року вбачається, що спадкова справа після смерті [INFO] [PERSON] не заводилась. Довідкою Рівненської сільської ради Любомльського району Волинської області від 22 лютого 2021 року № 104 стверджено, що позивач [PERSON] разом із сім`єю зареєстрована по [ADDRESS] , а фактично з червня 2004 року по теперішній час проживає по [ADDRESS] . Факт постійного проживання позивача за цією адресою з червня 2004 року також підтверджується актом відділу ЦНАП Рівненської сільської ради від 15 лютого 2021 року. Оплата за електропостачання за вказаною адресою здійснюється членом сім`ї позивача [PERSON] , що підтверджується копіями відповідних розрахунків та квитанцій. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14.05.2019 року по справі № 910/17274/17 вказала, що правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація). При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник. Наявними у справі письмовими доказами підтверджено відповідність фактичних обставин справи усім вищенаведеним критеріям, оскільки у справі достатньо доведено, що позивач, будучи належним суб`єктом, добросовісно, відкрито та безперервно користується і володіє упродовж більше 10 років житловим будинком з господарськими спорудами і будівлями по [ADDRESS] , який є законним об`єктом. Про добросовісність володіння позивача свідчить те, що це нерухоме майно вона отримала безпосередньо від його фактичного власника, при цьому жодні договірні правовідносини між ними не склалися. Тому, враховуючи обставини, за яких позивач вселилася і користується житловим будинком по даний час, слід дійти висновку, що вчинені фактичним власником дії вона вважала достатніми підставами для подальшого отримання права власності на це майно. Дослідженими доказами об`єктивно доведене безперервне поводження позивача із майном, яке за своїми ознаками притаманне власнику. Інших осіб, які претендують на це майно або ж проявляли до нього певний майновий інтересу справі не встановлено. Враховуючи вищенаведені положення матеріального закону та фактичні обставини справи, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Отже, встановлено підстави для ухвалення рішення про задоволення позовних вимог. Згідно із ст.142 ЦПК України у зв`язку з визнанням позову позивачу слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Outcome: approved