Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-07 00:00:00

У позовній заяві, яка надійшла до суду 19 серпня 2021 року, позивач [PERSON] вказав, що є власником житлового будинку [ADDRESS] . Будинок належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу будинка від 28 березня 2000 року № 11-Н. У квартирі значаться зареєстрованими: [PERSON] (власник), [PERSON] (дружина). З листопада 2019 року відповідач в будинку не проживає, там немає її речей, комунальні послуги вона не сплачує, будинок не доглядає. В теперішній час відповідач [PERSON] не бажає добровільно зніматися з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Коли вона виїжджала з будинку, сказала, що їде до Російської Федерації. На даний момент місце її фактичного перебування позивачеві невідомо. На теперішній час позивач бажає розпоряджатися житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , який належить йому на праві приватної власності. Позивач звертався до ЦНАП м. Дружківки з приводу зняття з реєстраційного обліку місця проживання відповідача, [PERSON] , проте йому було відмовлено, оскільки потрібен оригінал її паспорту та її особисте звернення. Своїми діями відповідач [PERSON] чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідача. Ухвалою суду від 28 вересня 2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідача, [PERSON] такою, що втратила право користування житловою площею у будинку [ADDRESS] . У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягає. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі, з позовом згодна. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зважаючи на таке: Згідно з договором купівлі-продажу квартири від 28 березня 2000 року № 11-Н та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4848 від 11 квітня 2000 року, [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а.с.10). Згідно домової книги, у будинку [ADDRESS] , значаться зареєстрованими: [PERSON] (власник), [PERSON] (дружина) (а.с.12-13). Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Та обставина, що відповідач зареєстрована у квартирі позивача, порушує його права як власника квартири, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів відповідача, оплачує за неї комунальні послуги. Крім того, він не має можливості розпорядитися майном, яке йому належить. Відповідач є членом сім`ї власника квартири дружиною, але вона з листопада 2019 року не проживає у квартирі без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вона втратила право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved