Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

У лютому 2019 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, про виділ частки в натурі, та відповідно до якого просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0429 га, кадастровий номер 1212400000:02:024:0192, за адресою: Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Полтавська, будинок №74, та виділити їй у натурі 13/25 часток із житлового будинку №74 по вулиці Полтавській в місті Павлограді Дніпропетровської області. В обґрунтування позову посилалася на те, що їй на підставі Договору купівлі-продажу від 25.08.1983р., посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого у реєстрі за №4473, на праві власності належить 13/25 частки житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м.Павлоград, вул.Полтавська, №74. На підставі рішення Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 13.02.2018р. №1071-34/УІІ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0429 га (кадастровий номер 1212400000:02:024:0192) за адресою: Дніпропетровська обл., м.Павлоград, вул.Полтавська, №74. Рішенням Виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 11.11.2009р. №1145 «Про розподіл домоволодінь та присвоєння нових адрес» дозволено розподіл домоволодінь їх власникам та присвоїти нові адреси: Домоволодіння №74, розташоване по вулиці Полтавська, розділити на два окремих домоволодіння стосовно частин, які належать власникам [PERSON] за адресою вулиця Полтавська №74 та [PERSON] за адресою вулиця Полтавська №74/1. Позивач в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] васильович в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи. Про причини своєї неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що гр. [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 25.08.1983р., посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого у реєстрі за №4473, на праві власності належить 13/25 частки житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м.Павлоград, вул.Полтавська, №74, На підставі\~рішення Павлоградської\~міської ради\~Дніпропетровської області\~від 13.02.2018р.\~№1071-34/УІІ\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~за позивачем\~зареєстровано право\~власності на\~земельну ділянку\~площею 0,0429\~га (кадастровий\~номер 1212400000:02:024:0192)\~за адресою:\~Дніпропетровська обл.,\~м.\~Павлоград,\~вул.Полтавська,\~№74. /арк.с.9-10, 11/ Власником іншої 12/25 частини вищезазначеного майна є гр.\~[PERSON], що підтверджується довідкою КП Павлоградчського МБТІ, а земельна ділянка під будинком 74/1 по вілиці Полтавській належить [PERSON]. /арк.с.47, 50/. Також судом встановлено, що відповідно до рішення Павлоградської міської ради Дніпропетровської області № Г-307 від 26 квітня 2017 року, дозволено власникам домоволодіння № 74, розташованого на вул. Полтавській, його розподіл на два окремих домоволодіння відповідно частин з присвоєнням нових поштових адрес: [PERSON] за адресою: вул. Полтавська № 74; [PERSON] за адресою: вул. Полтавська № 74/1. /арк.с.45/ Право власності на житловий будинок № 74 по вул. Полтавській в м. Павлограді Дніпропетровської обл. належить їй на праві спільної часткової власності. В той же час, іншим співвласникам житлового будинку, якими на сьогоднішній час є відповідачі - [PERSON], [PERSON]. На сьогоднішній час між позивачем і відповідачами неможливо укласти ні договір про поділ спільного майна, ні договір про виділ у натурі частки із спільного майна щодо житлового будинку № 74 по вул. Полтавській в м. Павлоград Дніпропетровської обл. Судом також встановлено, що відповідно до висновку судового експерту ПП «[PERSON]М.» № 6 від 11 лютого 2019 року /арк.с.18-30/, ринкова вартість 13/25 частки домоволодіння № 74, розташованого по вул. Полтавській, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, з урахуванням його місцеположення й забезпеченості інженерними мережами, на 11 лютого 2019 року, (дата складання висновку), становить: 65\~683, 00 грн., без врахування ПДВ, за курсом НБУ (26, 8999 грн. за 1 дол. США), на дату оцінки. Згідно з вимогами ДБН В. 2.2-15-2005 р. «Будівлі і споруди. Житлові будівлі. Основні положення», в умовах реконструкції (виділення частини загальної власності) дозволяється залишити приміщення існуючі (або виділяти меншого) розміру, але не менше 7 м.кв. для кухні і 15 м.кв. для житлової кімнати. При цьому приміщення та входи до них повинні бути ізольовані та необхідно передбачити підсобні приміщення - кладові, санвузли, внутрішньквартирні коридори. Для устаткування окремо ізольованої однокімнатної квартири необхідна мінімальна площа 30,0 м.кв. Загальна площа 13/25 частки житлового будинку, № 74, розташованого по вулиці Полтавській, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, складає: 29,4 м.кв., в тому числі житлова 12,9 м.кв. Отже, виділити в натурі 13/25 частки житлового будинку, прилеглих до будинку господарських будівель та споруд, розташованих по вулиці Полтавській, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, з влаштуванням окремого входу/виходу із кожної частини будинку, окремої житлової та допоміжної площі, яка повинна бути ізольована від іншої 12/25 частки будинку, що належить іншому співвласнику, технічно можливо. Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачі не заперечували проти задоволення позовних вимог, та те, що відповідно до висновку судового експерту ПП «[PERSON]М.» № 6 від 11 лютого 2019 року вбачається те, що технічно можливо виділити в натурі частину домоволодіння співвласнику цього нерухомого майна без порушення прав на нерухоме майно іншого співвласника цього майна, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved