Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-27 00:00:00

У лютому 2020 року ЖБК «Темп-16» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову ЖБК «Темп-16» посилається на те, що є балансоутримувачем багатоквартирного будинку [ADDRESS] , надає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. [PERSON] зареєстрований та проживає в квартирі [ADDRESS] , користується усіма комунальними послугами, проте відмовляється приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку із чим утворилася заборгованість за період з 01.04.2010 року по 31.12.2019 року. Оскільки [PERSON] не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги, ЖБК «Темп-16» просить суд стягнути на його користь з [PERSON] заборгованість у розмірі 69 398 грн. 51 коп. У судове засідання позивач не з`явився, представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином шляхом направлення повістки за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до ст. 128 ЦПК України, а тому вважається таким, що повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що відповідно до довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , заборгованість якого за житлово-комунальні послуги становить 69 398 грн. 51 коп. (а.с. 5), що також підтверджується наданими позивачем оборотними відомостями (а.с. 6-15). Як вбачається із матеріалів справи, позивач є балансоутримувачем даного житлового будинку, в якому розташована квартира відповідача, за яку останній не сплачує житлово-комунальні послуги, договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався. Згідно із ст.ст. 67, 68 Житлового кодексу України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08.10.1992 року» № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із положенням статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи, що на підставі наданих доказів установлено, що [PERSON] взяті на себе зобов`язання за надані житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не виконує, суд дійшов висновку про задоволення позову. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved