Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-31 00:00:00

У лютому 2016 року [PERSON] звернувся з позовом до Селянського (фермерського) господарства «Зернове», за участю третьої особи КП «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації», про визнання договору купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послався на наступне. 08.02.2016 року між ним та СГ «Зернове» у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі і споруди, що знаходиться на земельній ділянці площею 1\~538,3 кв.м. за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Східна, 27. На даний час відповідач ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна. У звязку з неможливістю оформлення права власності на придбане майно він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів. Позивач [PERSON] в судове засідання не вявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та просить його позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, головою СГ «Зернове» [PERSON] надано суду заяву про відсутність заперечень щодо позову та просить розглядати справу без участі відповідача. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що у позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено, що Селянському (фермерському) господарству «Зернове» на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської селищної ради Комінтернівського району Одеської області №132 від 11.09.2015 року належить нежитлова будівля «Пункт штучного запліднення», що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Східна, 27, балансовою вартістю 5\~000,00 грн., що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) серії КС №1119 від 11.09.2015 року. 08.02.2016 року між [PERSON] та власником майнового паю Селянського (фермерського) господарства «Зернове» в особі голови [PERSON] у простій письмовій формі укладений договір купівлі-продажу майнового сертифікату №4, відповідно до якого відповідач продав позивачу майновий сертифікат загальною номінальною вартістю 5 000,00 грн. - нежитлову будівлю «Пункт штучного запліднення», що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, смт. Комінтернівське, вул. Східна, 27. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Комінтернівське РБТІ» 17.03.2014 року, площа пункту штучного запліднення складає 269,4 кв.м., площа прибудови 3,3 кв.м., площа вбиральні 1,2 кв.м., площа воріт 5,4 кв.м., площа огорожі 71,7 кв.м, площа огорожі\~206,4 кв.м., площа відмостки 39,8 кв.м. Вартість вищезазначеного нерухомого майна встановлена сторонами у розмірі 20% від вартості майнового паю, що становить 1\~411,76 грн. [PERSON] сплатив вартість нерухомого майна, що підтверджується квитанцією №NOXDU38472 ВІД 08.02.2016 року. На даний час відповідач визнає дійсним договір купівлі-продажу, але ухиляється від укладання нотаріально посвідченого договору. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі ст. 22, 215, 216, 526, 629, 638 ЦК України,

Outcome: approved