Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-14 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Вербківської сільської ради, в якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями (А - житловий будинок площею 51,9 кв.м.; а - прибудова площею 17,5 кв.м.; а1 - тераса площею 10,9 кв.м.; Б - гараж площею 22,4 кв.м.; В- літня кухня площею 20,8 кв.м.; Г - сарай площею 20,8 кв.м.; Д - душ площею 1,4 кв.м.; 2-5 - огорожа; Е - убиральня площею 1,4 кв.м.; Ж - навіс площею 15,5 кв.м.) загальною площею 114,2 кв.м., житловою площею 57,5 кв.м., що розташований по [ADDRESS] у порядку спадкування за заповітом після [PERSON] , яка померла [INFO] . Позов обґрунтовано тим, що позивач не може успадкувати вищевказане майно після своєї померлої баби - [PERSON] через відсутність правовстановлюючих документів. Ухвалою від 18 лютого 2021 року провадження у справі відкрито, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. 25 березня 2021 року судом витребувано у Другої павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області завірену належним чином копію спадкової справи № 197/2019, заведену після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . У судове засідання позивач не з`явився, подав до суду письмову заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-282 ЦПК України. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , після смерті якої прийняв спадщину за заповітом її онук - позивач [PERSON] , 26 липня 1977 року у вигляді земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , площею 0,2040 га, з кадастровим № 1223583000:02:001:0536. Вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 вересня 2020 року, виданого державним нотаріусом Другої павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Дутчак Ю.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 1118 (а.с.21). [PERSON] у своєму заповіті заповідала [PERSON] усе її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, та взагалі все те, що буде належати їй на день її смерті. Також, постановою від 14 вересня 2020 року державний нотаріус відмовила позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документу на вказане спадкове майно (а.с.23). Згідно копії довідки КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» №945 від 10.09.2019 року право власності на будинок [ADDRESS] (загальна площа - 54,7 кв.м., житлова площа - 30,9 кв.м.) зареєстровано за [PERSON] , станом на 19.03.1993 року. В 2013 році на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт ДП 062130240146 від 24.01.2013 р., будівельного паспорта від 15.01.2013 на земельній ділянці по [ADDRESS] побудований новий двоповерховий будинок з господарськими будівлями та спорудами, площа якого, станом на 20.09.2018 р. складає: загальна -107,3 кв.м., житлова - 57,5 кв.м. (а.с.19). Як вбачається з технічного паспорту від 20.09.2018 року, домоволодіння по [ADDRESS] має наступні складові: А - житловий будинок площею 51,9 кв.м.; а - прибудова площею 17,5 кв.м.; а1 - тераса площею 10,9 кв.м.; Б - гараж площею 22,4 кв.м.; В- літня кухня площею 20,8 кв.м.; Г - сарай площею 20,8 кв.м.; Д - душ площею 1,4 кв.м.; 2-5 - огорожа; Е - убиральня площею кв.м.; Ж - навіс площею 15,5 кв.м. (а.с.11-18). Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5 «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку». Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Нормами ч.1 ст.39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку як нерухомого майна. Також, статтею 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено житловий будинок як об`єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав. Померла [PERSON] за життя на законних підставах набула право на будівництво житлового будинку, але не встигла оформити право власності на будинок у встановленому законом порядку. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. З наданої копії спадкової справи вбачається, що інші спадкоємці відмовилися від прийняття спадщини після [PERSON] . На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що до позивача як до спадкоємця після смерті [PERSON] перейшло право забудовника на оформлення будинку [ADDRESS] у встановленому законом порядку, а тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved