Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-31 00:00:00

У листопаді 2020 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , частки вказаного володіння з господарськими будівлями та спорудами, належні: [PERSON] 499/1000 частки зазначеного будинковолодіння, загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 9,3 кв. м., житлової кімнати (2-2), загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4), загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5), загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6), загальною площею 7,1 кв. м., господарських будівель та споруд: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1; [PERSON] 501/1000 частки цього ж будинковолодіння, загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1), загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарських будівель та споруд:1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1. В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить відповідно 499/1000 та 501/1000 частки зазначеного домоволодіння, яке поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташований належний житловий будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності та фактично поділена між ними. Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок. Представник позивачів адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, при вирішенні спору покладається на думку суду, відзив на позов не подавала. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 499/1000 та [PERSON] - 501/1000 частки вказаного володіння з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації. Частка домоволодіння [PERSON] , загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 28,8 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 9,3 кв. м., ., житлової кімнати (2-2), загальною площею 14,3 кв. м., житлової кімнати (2-3), загальною площею 14,5 кв. м., ванної кімнати (2-4), загальною площею 2,1 кв.м., вбиральні (2-5), загальною площею 1,0 кв. м., кухні (2-6), загальною площею 7,1 кв. м., господарські будівлі та споруди: ганок «1», 1/2 частина хліва «Б1», прибудова «а1», 1/2 частина огорожі 1; Частка домоволодіння [PERSON] , загальною площею 44,1 кв. м, житловою площею 25,7 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1), загальною площею 8,3 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 6,8 кв.м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 16,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею9,6 кв. м., санвузла (1-5) загальною площею 3,3 кв. м., господарські будівлі та споруди:1/2 частина хліва «Б1», погріб «В1», прибудова «а», 1/2 частина огорожі 1. Земельна ділянка, на якій розташовані належні їм частки житлового будинку, перебувають у користуванні [PERSON] та [PERSON] , площею 0,1 га, що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року. Зазначені обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; копією договору дарування від 25 серпня 2004 року, рішенням Старокостянтинівського районного суду від 23 березня 2012 року, технічним паспортом на будинковолодіння; витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності на житло від 25 січня 1974 року. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 та ч. 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 499/1000 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 501/1000 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] та припинити їх право спільної часткової власності на відповідно на 499/1000 та 501/1000 частки домоволодіння по [ADDRESS] . При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved