Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

у листопаді 2018 року [PERSON] звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною заявою, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі продажу будинку від 04.01.1977 року придбав житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область. Оскільки при оформленні договору купівлі продажу було допущено помилки в написанні його прізвища. Так, відповідно до паспорту його прізвище записано як «Ниценко», а в договорі купівлі-продажу «Неценко». На даний час виникла необхідність в проведенні державної реєстрації права власності на вказаний будинок, однак через неточності у правовстановлюючому документі, у заявника виникли перешкоди. На звернення. У звязку з вищевикладеним, позивач просить встановити факт, належності [PERSON], договору купівлі продажу від 04.01.1977 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстрованого в книзі нотаріальних дій за №2. В судове засідання заявник та заінтересовані особи не зявилися, направили заяви з проханням справу слухати без їх участі, заявник [PERSON] свою заяву підтримав в повному обсязі, зявитися не зможе, через похилий вік та погіршення стану здоровя (а.с.19), заінтересована особа Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області заяву визнала в повному обсязі і просить її задовольнити та розглядати дану справу за відсутності представника (а.с.18). Суд, дослідивши надані письмові докази у справі, прийшов до такого висновку. Судом установлено, що згідно договору купівлі продажу будинку від 04.01.1977 року, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстровано в книзі нотаріальних дій за №2, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область належить [PERSON](а.с.5-6). Натомість, з наданих заявником копії паспорта серія КО №013927 від 03.12.2000 р., копії картки платника податків вбачається, що заявник записаний, як [PERSON] (а.с.3-4). З довідки виконавчого комітету Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області №449/02-26 від 01.11.2018 р. [PERSON], [INFO] заявник по справі проживає за адресою: [INFO] (а.с.8). З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, вбачається, що на звернення [PERSON] до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON], щодо розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вирішено відмовити, оскільки документи надані для проведення державної реєстрації прав не дають змогу встановити набуття речових прав на нерухоме майно, а саме для проведення державної реєстрації надано договір купівлі-продажу від 04.01.1977 року будинку, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область, згідно якого покупець [PERSON], а в паспорті громадянина України [PERSON] (а.с.7). За таких обставин, у заявника дійсно існують перешкоди по реалізації ним права приватної власності на будинок, у звязку з невідповідностями його прізвища у договорі купівлі - продажу будинку, зазначеному прізвищу згідно паспорта. Пунктом 2 частини 4 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України - суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки прізвище заявника вказане у договорі купівлі продажу будинку як «Неценко» не однаково з даними вказаними у паспорті, а саме Ниценко, натомість в написанні прізвища заявника в договорі купівлі - продажу допущено помилку, а саме: замість другої букви «и», вказано букву «е», що є невірним і створює перешкоди заявнику в користуванні будинком, що є перешкодою для вирішення цього питання в позасудовому порядку, а тому суд приходить до висновку, що заяву слід задовольнити та встановити факт належності заявнику договору купівлі - продажу будинку від 04.01.1977 р., що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область на імя [PERSON]., належить [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved