Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-30 00:00:00

У лютому 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову зазначив, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносить, але фактично ними користується. Позивач є балансоутримувачем частини будинку [ADDRESS] , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх членів кооперативу. Відповідно до норм діючого законодавства України правові та організаційні засади створення і діяльності обслуговуючих кооперативів визначаються Законом України «Про кооперації». Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є суб`єкт господарювання предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу. 14 грудня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно з яким заборгованість в сумі 18 664, 72 грн., мала бути сплачена рівними щомісячними платежами до 14 грудня 2021 року. Відповідач не здійснив жодного платежу, чим порушив умови договору. В зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору, позивач відмовився від договору в односторонньому порядку на підставі ст. 651 ЦК України і вирішив стягнути суму заборгованості в судовому порядку. За період з 31.01.2017 року по 31.01.2020 року (включаючи суму за договором реструктуризації боргу) у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 56 566 грн. 32 коп., яка в себе включає: заборгованість за утримання будинку в сумі 25594 грн. 93 коп., пеню в розмірі 4830 грн. 48 коп., 3 % річних в розмірі 2059 грн. 40 коп., інфляційні нарахування в розмірі 216 грн. 64 коп.; заборгованість за спожиту воду в розмірі 2649 грн. 89 коп., пеню в розмірі 237 грн. 41 коп., 3% річних в сумі 110 грн. 70 коп., інфляційні нарахування в розмірі 17 грн. 92 коп.; заборгованість за централізоване опалення в сумі 16 770 грн. 00 коп., пеню в сумі 1674 грн. 16 коп., 3% річних в розмірі 852 грн. 12 коп., інфляційні нарахування в розмірі 160 грн. 54 коп.; заборгованість за газ в сумі 1347 грн. 44 коп., пеню в розмірі 131 грн. 09 коп., 3% річних в розмірі 63 грн. 78 коп., інфляційні нарахування в розмірі 10 грн. 37 коп., яку позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь. Ухвалою суду від 28.02.2020 року по справі відкрито спрощене позовне провадження. 14.09.2020 р., позивач подав заяву про збільшення позовних вимог у якій просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за утримання будинку в сумі 28 061 грн. 22 коп., пеню в розмірі 10 735 грн. 44 коп., 3 % річних в розмірі 2552 грн. 29 коп., інфляційні нарахування в розмірі 216 грн. 64 коп.; заборгованість за спожиту воду в розмірі 3467 грн. 83 коп., пеню в розмірі 709 грн. 91 коп., 3% річних в сумі 167 грн. 07 коп., інфляційні нарахування в розмірі 19 грн. 35 коп.; заборгованість за централізоване опалення в сумі 19 968 грн. 00 коп., пеню в сумі 5175 грн. 64 коп., 3% річних в розмірі 1208 грн. 84 коп., інфляційні нарахування в розмірі 169 грн. 42 коп.; заборгованість за газ в сумі 1347 грн. 48 коп., пеню в розмірі 416 грн. 23 коп., 3% річних в розмірі 88 грн. 48 коп., інфляційні нарахування в розмірі 10 грн. 37 коп.; заборгованість за вивезення твердих побутових відходів (сміття) в розмірі 114 грн. 64 коп., пеню в розмірі 0,88 грн., 3% річних в сумі 1 грн. 09 коп., інфляційні нарахування в розмірі 0,20 грн. Відповідач у судове засідання, призначене на 11 год. 00 хв. 01.06.2020 року не з`явився, поштова кореспонденція не була відправлена у зв`язку із відсутністю поштових марок. Про що в матеріалах справи є відповідна довідка. Відповідач у судове засідання, призначене на 12 год. 30 хв.17.09.2020 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, поверталися конверти за закінченням терміну зберігання. В судове засідання призначене на 30.11.2020 року на 14 год.30 хв. відповідач не з`явився, про розгляд справи повідомлявся, як шляхом направлення судової повістки, так і шляхом публікації на сайті судової влади, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносить, але фактично ними користується. Позивач є балансоутримувачем частини будинку [ADDRESS] , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх членів кооперативу. Відповідно до норм діючого законодавства України правові та організаційні засади створення і діяльності обслуговуючих кооперативів визначаються Законом України «Про кооперації». Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є суб`єкт господарювання предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу. 14 грудня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно з яким заборгованість в сумі 18 664, 72 грн., мала бути сплачена рівними щомісячними платежами до 14 грудня 2021 року. Відповідач не здійснив жодного платежу, чим порушив умови договору. В зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору, позивач відмовився від договору в односторонньому порядку на підставі ст. 651 ЦК України і вирішив стягнути суму заборгованості в судовому порядку. Позивачем за період з 31.01.2017 року по 3101.2020 року (включаючи суму за договором реструктуризації боргу) було надано послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території загальною вартістю 25 594.93 грн. Тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавалися позивачем, та які не були оплачені відповідачем, до 01 вересня 2019 року становив 3,51 грн., в після 01 вересня 2019 року становить 5,90 грн. за 1 кв.м. був затверджений загальними зборами Житлово-будівельного кооперативу «Зварник». Постановою Кабінету Міністрів України № 1022 від 28.12.2016 року затверджено Порядок визначення граничного розміру витрат на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню. З 01 січня 2017 року, при мінімальній заробітній платі 3200 грн., граничний розмір витрат, виходячи з якого надаються субсидії, буде становити: (3200 х 0,1) /48,87 =6,54 грн. за 1 кв.м. Відповідно до положень ч.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи приміщення після прийняття рішення. Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачає обов`язок співвласників своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідач користувався усіма послугами, які надавались позивачем, однак за наданні послуги не сплачував в зв`язку з чим станом на 31.08.2020 року утворилась заборгованість в розмірі 74 261 грн. 58 коп, Відповідно до положень ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Застосування положень ч.2 ст.625 ЦК України до боржника, який допустив не своєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги, закріплено в правовій позиції Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території по справі №6-59цс13. Частиною 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII (вступив в дію з 01.05.2019 р.) передбачає, що в разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобовязаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Згідно розрахунку заборгованості наданого позивачем заборгованість відповідача [PERSON] складається з: заборгованості за утримання будинку в сумі 28 061 грн. 22 коп., пеню в розмірі 10 735 грн. 44 коп., 3 % річних в розмірі 2552 грн. 29 коп., інфляційні нарахування в розмірі 216 грн. 64 коп.; заборгованість за спожиту воду в розмірі 3467 грн. 83 коп., пеню в розмірі 709 грн. 91 коп., 3% річних в сумі 167 грн. 07 коп., інфляційні нарахування в розмірі 19 грн. 35 коп.; заборгованість за централізоване опалення в сумі 19 968 грн. 00 коп., пеню в сумі 5175 грн. 64 коп., 3% річних в розмірі 1208 грн. 84 коп., інфляційні нарахування в розмірі 169 грн. 42 коп.; заборгованість за газ в сумі 1347 грн. 48 коп., пеню в розмірі 416 грн. 23 коп., 3% річних в розмірі 88 грн. 48 коп., інфляційні нарахування в розмірі 10 грн. 37 коп.; заборгованість за вивезення твердих побутових відходів (сміття) в розмірі 114 грн. 64 коп., пеню в розмірі 0,88 грн., 3% річних в сумі 1 грн. 09 коп., інфляційні нарахування в розмірі 0,20 грн (а.с.43-47). Згідно ст. 162 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки. Встановлені договором або законом. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, з урахуванням того, що відповідач прострочив виконання взятих на себе зобов`язань за спожиті за період з 31.01.2017 року по 31.08.2020 року житлово-комунальні послуги, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги в розмірі 74 261 грн. 58 коп., з урахуванням пені, 3% річних та інфляційних нарахувань. Враховуючи положення ст.ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 2102 грн.00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved