Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-09 00:00:00

У лютому 2020 року ОСББ «Стахурського 16» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, у якому просили суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Стахурського 16» заборгованість по внескам співвласників в сумі 2704,47 грн., 188,61 грн. - 3% річних, 487,80 грн. - інфляційних та сплачений судовий збір у розмірі 2102 грн., а також 1500 грн. витрат на правову допомогу. Відповідно до Статуту, ОСББ «Стахурського 16» забезпечує мешканцям будинку [ADDRESS] якісне та своєчасне надання житло-комунальних послуг та відповідні умови користування неподільним та загальним майном власників, утримує будинок та прибудинкову територію згідно ст. ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р №2866-111 та відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 за №1875. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Помешкання, де проживає боржник [PERSON] забезпечується житлово-комунальними послугами, здійснюється управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території). Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Стахурського 16» від 23.06.2016 року затверджено перспективний план розвитку на 2016 - 2020 роки, яким встановлено розмір членських внесків (тариф) на управління будинком (в тому числі утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 2,50 грн. за 1 м2 загальної площі житлових приміщень. Позивач несе збитки у зв`язку з відмовою відповідача розраховуватись за надані послуги, в результаті чого виникла заборгованість перед позивачем за період з 01.10.2017 року по 13.02.2020 року, а саме заборгованість по внескам співвласників в сумі 2704,47 грн., 188,61 грн. - 3% річних, 487,80 грн. - інфляційних, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Спрощене провадження у даній справі було призначене ухвалою суду від 21.02.2020 року (а.с. 33). Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Враховуючи, що дана справа є малозначною, тому суд розглянув її в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] , адвокат Бардин М.Б. підтримали заявлені позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві та просили їх задовольнити в повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати та витрати на професійну правничу допомогу. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні в повному обсязі, оскільки ОСББ «Стахурського 16» про проведення загальних зборів її не повідомляло. На думку відповідача, позивачем не надаються жодні послуги, тому відсутні підстави для сплати внесків. Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з частиною першою статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ) «Стахурського 16» створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ідентифікаційний код юридичної особи 39838350 (а.с. 11-12). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . У даній квартирі зареєстровані позивач [PERSON] та її донька [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї (а.с. 22). Також відомостями Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 20.02.2020 року підтверджується, що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 31-32). Отже, відповідач [PERSON] є співвласником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та входить до складу ОСББ «Стахурського 16». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також розділу V Статуту ОСББ «Стахурського 16» співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ч. 2 цієї ж статті частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників ОСББ «Стахурського 16» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюються шляхом самозабезпечення відповідно до ст. 22 Закону. Відповідно до ч.6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Згідно ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Стахурського 16» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та розділу III Статуту встановлювався шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Стахурського 16», протокол від 23.06.2016 року (а.с. 20-21). Відповідно до зазначеного протоколу з ІІ півріччя 2016 року обов`язкові внески співвласників на утримання будинку та прибудинкової території встановлені в розмірі 2 грн. 50 коп. з 1м2. Згідно ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Зазначені кошти підлягають сплаті на банківський рахунок об`єднання. В результаті систематичного невиконання відповідачем своїх обов`язків як співвласника житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників станом на 13.02.2020 року утворилась заборгованість [PERSON] по внескам співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2704,47 грн. Враховуючи інфляційні витрати - 487,80 грн. та 3% річних - 188,55 грн., загальна сума заборгованості склала 3380,82 грн. Згідно ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тому суд вважає правомірним нарахування позивачем відповідачу за період з 01.10.2017 року по 13.02.2020 року інфляційні витрати та 3% річних у зв`язку з невиконанням зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами об`єднання співвласників внесків та платежів (на утримання, обслуговування та ремонт будинку). Разом з тим, представник позивача в судовому засіданні надав довідку ОСББ «Стахурського 16» про заборгованість [PERSON] , з якої встановлено, що відповідач [PERSON] 29.02.2020 року (після відкриття провадження у справі) сплатила борг в розмірі 2000 грн., тому суд вважає, що заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання будинку та прибудинкової території підлягає зменшенню на 2000 грн. і таким чином, враховуючи межі заявлених позовних вимог, слід стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 704,47 грн. Суд погоджується з розрахунком позивача щодо стягнення інфляційних у розмірі 487,80 грн., які підлягають стягненню з відповідача у зв`язку з невиконанням зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами об`єднання співвласників внесків та платежів (а.с. 24). Здійснивши перевірку нарахування позивачем 3% річних, суд дійшов висновку, що 3% річних за період з 01.10.2017 по 13.02.2020 року складає 185,61 грн., які підлягають стягненню з відповідача. У відповідності до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Тому оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Статтею 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Зокрема, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений статтею 141 ЦПК України. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує вимоги, викладені в частині 3 цієї статті. Згідно з приписами пункту 3 частини 2 статті 141 ЦПК України інші судові витрати (крім судового збору), пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судом встановлено, що 01.06.2019 року між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського 16» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір №14/19 про надання юридичних послуг (а.с. 6). ОСББ «Стахурського 16» звернулося до Вінницького міського суду Вінницької області із позовом до [PERSON] про стягнення витрат, зазначивши суму витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката у зв`язку з розглядом справи -1500 грн. Інтереси позивача ОСББ «Стахурського 16» по даній справі у Вінницькому міському суді Вінницької області представляв адвокат Бардин М.Б. згідно ордеру серії АВ №1002948 (а.с. 10). Згідно наданого адвокатом Бардин М. Б . акту приймання-передачі наданих юридичних послуг по договору №14/19 про надання юридичних послуг від 01.06.2019 року, загальна вартість наданих адвокатом послуг по даній справі: надання консультацій з питань стягнення заборгованості з оплати послуг управління будинком - 30 хв. - 420,40 грн.; опрацювання документів заборгованості [PERSON] по сплаті внесків на покриття витрат на управління будинком - 30 хв. - 420,40 грн.; підготовка позовної заяви про стягнення заборгованості - 1 год. - 840,80 грн., а всього складає 1681,60 грн., однак погоджена ціна 1500 грн. (а.с. 7). Платіжним дорученням №304 від 13.02.2020 року підтверджується сплата 1500 грн. позивачем ОСББ «Стахурського 16» адвокату Бардину М.Б. за надані послуги згідно договору №14/19 від 01.06.2019 року (а.с. 27). Враховуючи наведені обставини, а також складність справи та виконаних адвокатом робіт; час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсяг наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціну позову та значення справи для сторін, а також попередній (орієнтовний) розрахунок витрат на правничу допомогу, а також з урахуванням того, що позов задоволено частково (на 50,95%), тому суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 764,25 грн. витрат на правову допомогу. Як вбачається з матеріалів справи, позивач при зверненні до суду з даним позовом до [PERSON] сплатив судовий збір у розмірі 2102 грн. Оскільки позов задоволено частково (на 50,95%), то відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір пропорційно до суми задоволених позовних вимог, а саме в розмірі 1070,97 грн.

Outcome: partial