Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

у листопаді 2019 року позивач ТОВ «КОМФОРТНА ОСЕЛЯ» звернулось до Солом?янського районного суду м. Києва з позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість у розмірі 109 315,30 грн. В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено про те, що 27.05.2010 року між сторонами укладено договір про умови користування приміщенням та про участь у витратах на утримання будинку, прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг щодо квартири [ADDRESS] . Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою, однак, зобов?язання по їх оплаті виконує неналежним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 109 215,30 грн. Ухвалою судді Солом?янського районного суду м. Києва від 08.11.2019 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 09.09.2020 року до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог у зв?язку із частковою оплатою відповідачем боргу, за вказаною заявою позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 31 073,68 грн. Ухвалою Солом?янського районного суду м. Києва від 12.07.2021 року цивільну справу передано до Голосіївського районного суду м. Києва для розгляду за підсудністю. 04.08.2021 року матеріали справи надійшли до Голосіївського районного суду м. Києва та 05.08.2021 року в порядку автоматизованого розподілу справ справу передано в провадження судді Шевченко Т.М. 14.09.2021 року до суду надійшли письмові пояснення представника відповідача, в яких остання зазначила про визнання позову відповідачем у повному обсязі. Також, просила врахувати дані щодо часткової оплати боргу, про що подала до суду письмові докази. Дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлено наступне. Судом встановлено, що 27.05.2010 р. між позивачем та [PERSON] укладено договір про умови користування житловими приміщеннями та про участь у витратах на утримання будинку, прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг, відповідно до якого Виконавець зобов`язався надати Власнику послуги з утримання будинку, які включають комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони будинку, що забезпечують комфортне проживання Власника у квартирі, зручне користування спільними площами будинку та безпечне перебування на території комплексу; надати Власнику послуги з утримання прибудинкової території та об`єктів благоустрою. Власник в свою чергу зобов`язалася добросовісно споживати та своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором. Відповідно до п.6.6.1 ст.6 Договору, [PERSON] зобов`язувався вносити плату за послуги щодо профілактичного обслуговування будинку, послуги з охорони будинку, послуги щодо утримання прибудинкової території, послуги щодо утримання об`єктів благоустрою та відрахування до ремонтного фонду не пізніше 20 числа наступного місяця, що слідує за звітним, на підставі виставленого виконавцем рахунку. При цьому на стадії коли квартиру підключено до інженерних мереж Комплексу за тимчасовою схемою, як це передбачено в р.6.3.1 Договору, послуги, визначені у ст.6.6.1 цього Договору оплачуються шляхом внесення власником передоплати за два наступних календарних місяці на підставі виставленого виконавцем розрахунку. Відповідно до п.п.6.6.2, 6.6.3 ст.6. Договору, відповідач зобов`язув ався не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним вносити плату за комунальні послуги у відповідності до показів лічильників та компенсаційний платіж за землю на підставі виставленого Виконавцем рахунку. В силу положень п.7.2 Договору відповідач зобов?язалась своєчасно оплачувати спожиті послуги та здійснювати відповідні відрахування в розмірі та порядку, встановленому Договором, сплачувати компенсацію плати за землю. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). В силу положень ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов?язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов?язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо Договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов?язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ст.903 ЦК України). Відповідно до ст.319 ЦК України власність зобов?язує. Згідно з положеннями ст. 322 ЦК України власник зобов?язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.162 Житлового кодексу УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до п.п.17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Позивач в повному обсязі надав комплекс житлово-комунальних послуг, передбачених договором. Вказана обставина визнається та не оспорюється відповідачем. Згідно заяви про зменшення позовних вимог від 09.09.2020 року, заборгованість відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг становить 31 073,68 грн. Представником відповідача в розпорядження суду надано докази здійснення відповідачем оплати частини заборгованості по житлово-комунальним послугам, зокрема, у розмірі: 10 000 грн. згідно квитанції від 24.12.2020 року; 3 000 грн. згідно квитанції від 30.04.2021 року; 3 000 грн. згідно квитанції від 25.05.2021 року; 4 000 грн. згідно квитанції від 26.05.2021 року на загальну суму 20 000 грн. Відтак, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 11 073,68 грн. Питання про розподіл судових витрат слід вирішити в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: partial