Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-17 00:00:00

У листопаді 2018 року представник [PERSON] [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності. Остаточно уточнивши свої вимоги просила здійснити поділ і виділити позивачу 5/12 часток житлового будинку-будівлі, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0215 га, у складі житлового будинку та господарських (надвірних) споруд, з припиненням права спільної часткової власності, та визнати за нею право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки. Ухвалою суду від 27.02.2019 р. в якості співвідповідача злучено власника земельної ділянки - Ізмаїльської міської ради Одеської області (а.с.80). Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її присутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі про дату та час судового засідання повідомлені належним чином. Представник відповідачів подав заяву про визнання позовних вимог. Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області подав заяву про розгляд справи у його відсутність, вирішення позову залишає на розгляд суду. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] належить: - [PERSON] 5/12 часток житлового будинку-будівлі з надвірними спорудами, на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку-будівлі від 12.04.2018 року, серії ННВ 512351 (а.с.9-11); -\~ [PERSON] \~1/9 частка; - [PERSON] 1/9 частка; - [PERSON] 1/9 частка; - [PERSON] ј частка, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13-17). Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.\~364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.\~181\~ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого». Відповідно до дослідження № 57/55-2018 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , складеного 26.10.2018 року, останній пропонує виділити [PERSON] належні їй 5/12 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у складі: житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1 коридор, площею 4,1 кв.м.; 3-2 коридор, площею 6,1 кв.м.; 3-3 житлова кімната, площею 7,0 кв.м.; 3-4 перукарня, площею 15,5 кв.м.; 3-5 житлова кімната, площею 13,5 кв.м.; 3-6 кухня, площею 6,9 кв.м.; 3-7 санвузол, площею 3,5 кв.м.; 3-8 роздягальня, площею 1,2 кв.м.; 3-9 мийка, площею 2,0 кв.м.; 3-10 туалет, площею 1,2 кв.м., загальною площею 61,0 кв.м., у тому числі жилої 20,5 кв.м., господарських (надвірних) споруд: № 3 хвіртка; № 5 вимощення; № 6 огорожа (а.с.18-37). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належні частини житлового будинку із господарськими та надвірними спорудами.

Outcome: approved