Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

У листопаді 2018 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «КП «Українська житлова компанія» звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості у розмірі 394 175 грн. 34 коп. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є власником офісу [NUMBER]) та квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] в будинку [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує житлово-експлуатаційна організація Товариство з обмеженою відповідальністю «КП «Українська житлова компанія». Між сторонами укладено договори [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , [NUMBER] «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території», відповідно до яких відповідач користується та отримує надані йому послуги, однак, не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг. У зв`язку з чим станом на 01.09.2018 року утворилась заборгованість за період надання послуг з 01.09.2015 по 01.09.2018 у розмірі 394 175 грн. 34 коп., яка складається з: 312 632 грн. 70 коп. заборгованість за надані послуги, 65 325 грн. 15 коп. інфляційна складова боргу та 16 217 грн. 49 коп. 3 % річних. Ухвалою судді від 23 листопада 2018 р. у справі відкрито провадження у порядку загального позовного провадження. Копія ухвали судді від 23 листопада 2018 р. про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками направлялись на адресу місця реєстрації відповідача, вказану у довідці Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в м. Києва. Ухвалою судді від 02.04.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак направив заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Відповідач до судового засідання не з`явилась. Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили. Судові повістки направлені на адресу відповідача повернулись на адресу суду без вручення. Згідно з даними поштових відділень судові повістки повернулася на адресу суду без вручення за закінченням строку зберігання, що відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України вважається належним повідомленням відповідача [PERSON] . Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи за правилами загального позовного провадження та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав. При цьому, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Тобто належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є нездійснення оплати за надані йому послуги, у розмірі та у валюті, визначеними договором. Відповідно до змісту ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. За змістом ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Крім того, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Судом встановлено, що [PERSON] є власником офісу [NUMBER]) та квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] в будинку [ADDRESS] секція [ADDRESS] . Будинки та споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS] , обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ «КП «Українська житлова компанія». Між ТОВ «КП «Українська житлова компанія» та [PERSON] укладено наступні договори: - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території»; - договір [NUMBER] від 22.08.2014 «Про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території». Відповідно до п. 1 Договору про надання послуг, позивач надає, а відповідач оплачує за нормативно встановленими тарифами послуги з управління, утримання будинку, споруд та прибудинкової території, детальний перелік яких наводиться у Договорах про надання послуг та Додатках до них. Згідно п. 2.1 вказаного Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Пунктами 3.1.1 та 3.4.5 вказаного договору визначено, що позивач зобов`язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством та умовами цього Договору; утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт. В свою чергу відповідно до п. 3.2.3 Договору власник зобов`язаний оплачувати послуги в установлені Договором строки, в розмірах визначених чинним законодавством та тарифами, які є невід`ємною частиною цього Договору. Пунктами 2.5 та 2.11 визначено, що платежі за Договором вносяться власником на поточний рахунок підприємства не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим; за несвоєчасне внесення квартирної плати із власника (споживача) стягується пеня в установленому законом розмірі. Оскільки, відповідачем порушувалося зобов`язання по оплаті наданих послуг, що встановлено умовами договорів, то відповідно до наданого позивачем розрахунку боргу, станом на 01.09.2018 року за ним обраховується прострочена заборгованість за період надання послуг з 01.09.2015 по 01.09.2018 у розмірі 394 175 грн. 34 коп., яка складається з: 312 632 грн. 70 коп. заборгованість за надані послуги, 65 325 грн. 15 коп. інфляційна складова боргу та 16 217 грн. 49 коп. 3 % річних. На час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про сплату заборгованості у добровільному порядку, а наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не оспорюється. Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в сумі 394 175 грн. 34 коп. є обґрунтованими, доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. В зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 5 112,63 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на Відповідача.

Outcome: approved