Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

У лютому 2016 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив ухвалити рішення, яким зобовязати відповідачів у даній справі звільнити самовільно і спільно зайняту ними комунальну земельну ділянку, площею 0,\~3156\~га, що знаходиться за адресою: м. Фастів Київської області, вул. Чичеріна в місті Фастові Київської області; Встановити земельний сервітут для суспільних потреб з правом проходу через частину земельної ділянки, площею 0,0026 га, що належить [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності, розташованої за адресою: 08500, м. Фастів Київської області по вул. Чичеріна, 85, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЗ №342256 для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; Стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] судовий збір. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав. Відповідачі, що були присутні в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували. Треті особи позов підтримали. Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно із Витягом з протоколу №2 засідання комісії Фастівської міської ради по розгляду питань земельних відносин від 15 квітня 2015 року по питанню самозахвату території зеленої зони мешканцями прилеглих приватних будинків-винести на засідання виконкому з метою надати статусу «дитячого-спортивного майданчика» вказаній земельній ділянці: по питанню облаштування проходу між вулицями Квітнева та Чичеріна обстеживши ділянку комісійно з виїздом на місце,рекомендовано звернутись до землевпорядної організації щодо виносу в на гуру меж приватизованих земельних ділянок з метою вирішення спірного питання по проходу між вказаними вулицями (а.с.13). Рішенням Фастівської міської ради № 160 від 24 квітня 2015 року «Про облаштування дитячого спортивного майданчика та наскрізного проходу між вулицями Квітнева та Чичеріна в мікрорайоні «Заріччя»», було надано дозвіл комітету самоорганізації населення мікрорайону «Заріччя» на облаштування дитячого спортивного майданчика по вулиці Квітнева в м. Фастів та наскрізного проходу між вулицями Квітнева та Чичеріна, вздовж земельних ділянок по вул. Квітнева, 32 та вул. Чичеріна, 87 (а.с. 14). Відповідно до Акту комісійного обстеження спірного землекористування по вул. Квітневій за зверненням [PERSON] від 26 серпня 2015 року землевласники та землекористувачі даної території весною були попереджені щодо прийняття та необхідності виконання даного рішення виконавчого комітету. Натомість самовільно були зорано земельну ділянку загального користування, за домоволодінням № 85 по вул. Чичеріна, посаджено картоплю та інші овочеві культури. Далі були надані приписи громадянам [PERSON], [PERSON] та [PERSON] щодо звільнення території передбаченої під прохід та спортивний майданчик. Неодноразово на місце виходила комісія з представників Фастівської міської ради, фахівців комунальних служб, мешканців мікрорайону, але виконувати вищезгадане рішення, прийняте в інтересах мешканців вулиць та в першу чергу дітей, які таким чином матимуть необхідну зручність для того, щоб по найкоротшому шляху попасти в ЗОШ № З, власники домоволодінь по вул.\~Чичеріна, 87 [PERSON] та вул. Чичеріна, 85 [PERSON] та [PERSON] не хочуть. На даний час питання залишається на контролі виконавчого комітету Фастівської міської ради, а тому були залучені відповідні фахівці землевпорядники, що за допомогою геодезичних приладів та обладнання здійснили винос межових знаків в натуру, що підтверджується відповідним додатковим актом. На місці були встановлені три межові знаки (забиті кілочки), що вказують на межі земельної ділянки № 85 по вул. Чичеріна, що належить [PERSON] та [PERSON], зі сторони запроектованого проходу. Вказані роботи були проведені в присутності власників домоволодіння по вул. Чичеріна, 85 та Чичеріна, 87. Власники домоволодінь № 85 та № 87 по вул. Чичеріна налаштовані агресивно та й надалі перешкоджають у проведені робіт з облаштування проходу між вулицями Чичеріна та Квітневою. Вказані фактори негативно впливають на умови нормальної життєдіяльності мешканців вулиць Квітневої та Чичеріна та потребують вирішення. (а.с.10). Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 212 Земельного кодексу України (далі ЗК України) визначено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суд Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинно збудованими, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідачами в судовому засіданні не було надано жодних правовстановлюючих документів на спірні земельні ділянки, а тому суд дійшов висновку, що відповідачі обмежують право позивача щодо користування належної їм земельної ділянки безпідставно. Відповідно до ст. 79 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні обєкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Відповідно до ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Згідно зі ст. 404 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Відповідно до ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Статтею 402 ЦК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] та [PERSON], окрім самовільного використання земель загального користування, що знаходяться за їх власним домоволодінням № 85 та земельними ділянками, що перебувають у їхній частковій спільній власності по вул. Чичеріна у місті Фастові, згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку, серія ЯЗ №342256 для будівництва, обслуговування жилого будинку. господарських будівель та споруд, серія ЯЗ № 342255 для ведення особистого селянського господарства, відмовилися у добровільному порядку надати Фастівській міській раді право проходу через ту частину земельної ділянки, що позначена на зведеному плані земельних ділянок паралельно тій, що перебуває у їх власності, відповідно, до Державного Акту серії ЯЗ № 342256 для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та складає всього 0,0026 га для проходу. Враховуючи те, що потреби позивача не можуть бути задоволені іншим способом, окрім як встановлення земельного сервітуту, суд дійшов висновку, що позов в цій частині підлягає задоволенню.

Outcome: approved