Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-23 00:00:00

У листопаді 2020 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що [INFO] померла його баба - [PERSON] , яка за життя склала нотаріально посвідчений заповіт від 16.01.2009 р. за змістом якого вона заповіла позивачу частину належного їй нерухомого майна. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді квартири за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,0517 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, ГОС (громадська організація садоводів) «Кароліно», діл. № [NUMBER] . За життя спадкодавця ділянці не був присвоєний кадастровий номер. Позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON] , при цьому йому було видане свідоцтво про право на спадщину на належне заповідачу майно у вигляді вищевказаної квартири, в той же час позивач позбавлений можливості в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на належну бабі земельну ділянку. На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , на спадкову земельну ділянку площею 0,0517 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, ГОС (громадська організація садоводів) «Кароліно», діл. № [NUMBER] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій зазначив, що підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, при цьому надав суду заяву, в якій зазначив, що визнає позов в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі. Дослідивши письмові матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 03.05.2016 р. за актовим записом №4625 від 03.05.2016 р.). За життя [PERSON] склала заповіт від 16.01.2009 р., який був посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Таранською А.М. за реєстровим №301, за змістом якого спадкодавиця заповіла позивачу частину належного їй нерухомого майна. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді: - квартири за адресою: [ADDRESS] , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Колодяжною А.В. за реєстровим №3744 та зареєстрованого 27.11.2003 року Одеським МБТІ за реєстровим №3212; - земельної ділянки площею 0,0517 га за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, ГОС (громадська організація садоводів) «Кароліно», діл. № [NUMBER] , яка належала спадкодавцю згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №047898, виданого Кароліно-Бугазькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області на підставі рішення виконавчого комітету Кароліно-Бугазької сільської ради №211 від 30.11.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №549 від 17.02.1999 року. У відповідності до вимог ст.ст. 22,23 Земельного Кодексу України (в ред. 1990 року), який діяв під час набуття спадкодавцем права власності на ділянку, право власності на землю виникало після одержання документа, що посвідчував це право. В той час як право власності на землю посвідчувалося державними актами, які видавалися і реєструвалися сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. [PERSON] , отримавши Державний акт на право власності на землю, який був виданий та зареєстрований сільською радою, з моменту цієї реєстрації правомірно набула права власності на земельну ділянку, і це право власності посвідчено документом, якій був встановлений діючим на той час законодавством. В той же час ділянка не отримала кадастровий номер, тоді як у відповідності до вимог Земельного Кодексу України в ред. 2001 року, що діяв на момент смерті спадкодавця, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до п.п. 3.3, 4.20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Мінюсту України №296/5 від 22.02.2012 року, при посвідченні договору про відчуження земельної ділянки як самостійного об`єкта цивільних правовідносин нотаріус витребовує витяг з Державного земельного кадастру. Видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього. Тобто наявність кадастрового номеру є необхідною умовою для нотаріального оформлення спадкових прав на земельну ділянку, в той час як за життя спадкодавця ділянці не був присвоєний кадастровий номер. Відповідно до п.2 Прикінцевих та Перехідних Положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відповідно до ст.1225 Цивільного Кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, яке видане позивачу 14.08.2020 року приватним нотаріусом ОМНО Вахненко Ю.О. за реєстровим №4-272 на належне спадкодавцю майно у вигляді вищевказаної квартири, тоді як позивач з вище вказаних підстав позбавлений можливості в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на належну [PERSON] земельну ділянку. Інші спадкоємці, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] , відсутні, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 14.08.2020 року. Відповідач [PERSON] спадщину після смерті [PERSON] не приймав та подав до нотаріуса заяву про відмову від прийняття спадщини на користь позивача, що підтверджується його заявою, посвідченою нотаріально. Стосовно спадкової земельної ділянки та прав на неї відсутні будь-які зареєстровані обтяження або арешти (заборони), що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРП на нерухоме майно. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved