Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

У листопаді 2020 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майно, що розташоване на території Бериславської міської ради Бериславського району Херсонської області. При житі [PERSON] залишив заповіт, яким заповів позивачу житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . З метою отримання свідоцтва про право на спадщину вона звернулася до нотаріуса, але отримала відмову через відсутність правовстановлюючого документу, який підтверджує належність цього майна спадкодавцеві, оскільки за життя останній не зареєстрував своє право власності на даний будинок, яке виникло на підставі свідоцтва про право власності на даний будинок та свідоцтва по право на спадщину за законом. Вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був правомірно набутий її батьками, [PERSON] та [PERSON] , які відкрито користувалися ним, закінчивши його будівництво та ввівши в експлуатацію. Після смерті [PERSON] державним нотаріусом було видано свідоцтво про право власності її чоловіку [PERSON] , на 1/2 частину в спільному майні та свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку чоловіку [PERSON] та позивачу [PERSON] . Однак, ні позивач ні її батько, право власності не зареєстрували в органах державної реєстрації. В зв`язку з чим, [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою суду від 24.11.2020 року було відкрито провадження у вказаній справі із призначенням підготовчого судового засідання та викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, заявою від 10.12.2020 року просила розглянути справу за її відсутності, на задоволені позову наполягала. Представник Бериславської міської\~ради в судове засідання не з`явився, заявою від 10.12.2020 року просив розглянути справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечували. Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України, на підставі наявних у справі матеріалів. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьком [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] . Відповідно до копії рішення Бериславської міської ради народних депутатів №330 від 03.10.1979 року, [PERSON] вирішено переоформити документи на земельну частку та надано дозвіл на будівництво трьохкімнатного кам`яного житлового будинку по [ADDRESS] . Зобов`язали [PERSON] отримати у архітектора «будівельний паспорт» на зазначену земельну частку. Згідно Акту від 10.10.1979 року, на підставі рішення виконкому від 03.10.1979 року, [PERSON] відведено в натурі земельну ділянку під будівництво житлового будинку. Відповідно до Рішення №626/13 від 18.12.1985 року, Бериславська міська рада народних депутатів затвердила акт приймання в експлуатацію житлового будинку, який належить [PERSON] по [ADDRESS] з житловою площею 46,7 кв.м. та видали свідоцтво про право особистої власності. Зі свідоцтва про право власності від 02.02.1999 року, вбачається, що [PERSON] , який є чоловіком [PERSON] , померлої [INFO] , належить право власності на 1/2 частку в спільному майні, набутому названим подружжям під час шлюбу. Спільне майно, право власності в зазначеній частці складається з житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 450 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.02.1999 року, спадкоємцями майна [PERSON] , померлої [INFO] є в рівних частинах кожний: її чоловік [PERSON] та її дочка [PERSON] . Спадкове майно, на яке видане свідоцтво складається з 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 450 кв.м. Згідно заповіту посвідченого державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори Мікуровою Л.Ю. від 03.02.1999 року зареєстрованого в реєстрі за №177, [PERSON] заповів, належний йому житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , - [PERSON] . За свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис №187. Відповідно до свідоцтва про одруження від 06.11.2004 року, [PERSON] 06.11.2004 року одружився з [PERSON] , після реєстрації шлюбу прізвище дружини « [PERSON] ». Згідно домової книги по [ADDRESS] , власниками будинку є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . З довідки КП «Херсонське Бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради №087548 від 13.12.2019 року, вбачається, що за даними матеріалів інвентарної справи та документів, нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано 1/2 частка за [PERSON] , та 1/2 частка в рівних частинах за [PERSON] та [PERSON] . Постановою завідувача Бериславської державної нотаріальної контори Херсонської області від 29.05.2020 року, [PERSON] відмовлено у вчинені нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку з тим що спадкоємцем не надано документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме документи щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві, рекомендували звернутися до суду. Відповідно до положення статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За нормами ст. 1216 ЦК України, ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України. Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони, та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від\~\~ 1\~\~ вересня\~\~ 2011\~\~ року №\~\~ 40-12-2409\~\~ «Щодо\~\~ прийняття\~\~ в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»). До 19 січня 1996 року згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але не приєднані до них. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введена лише з 29.06.1998 року, тобто з набранням чинності Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.ст.25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19-32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника ( спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Як роз`яснено у п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Зважаючи на відмову нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача немає та вона правильно у розумінні ст.16 ЦК України обрала спосіб захисту порушеного права. Згідно із ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після померлого [INFO] [PERSON] , у передбачений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину не змогла через відсутність документа, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно, зважаючи на відсутність іншого порядку визнання права власності в порядку спадкування при відсутності правовстановлюючого документу на нерухоме майно, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved