Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-20 00:00:00

У лютому 2020 року позивачка звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності. В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] у визначеному законодавством порядку набув право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2019 року і з цього часу є правомірним власником житла, про що свідчить договір купівлі-продажу. Зазначає, що право власності [PERSON] на вищевказану квартиру зареєстроване 18.11.2019 року приватним нотаріусом Нетішинського Франовською Л.С., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.01.2006 року. Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані колишня власник житла та члени її сім`ї, тобто відповідачі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно з п. 10 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири від 18.11.2019 року, зазначено, що Продавець зобов`язується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі, звільнити квартиру від речей і передати Покупцю, шляхом вручення ключів та всієї необхідної технічної документації від квартири до 21.11.2019 року. Стверджує, що Продавці виконали частину вимог договору звільнили квартиру від власних речей, передало технічну документацію і ключі, проте з реєстраційного обліку не знялись. Врахавуючи наведене, факт реєстрації відповідачів в квартирі, яка на законних підставах належить позивачу, сам по собі підтверджує наявність перешкод для нього у користуванні власністю та змушує його звертатись до суду із позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання втратившими право на користування житлом. Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 12.02.2020 року позовну заяву залишено без руху та надано термін на усунення недоліків. Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 20.02.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, згідно заяви представника позивача [PERSON] від 10.04.2020 року розгляд справи просила проводити у її відсутність, а позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, подали до суду кожен окремо заяви, в яких вказали, що позовні вимоги позивача визнають та просили їх задовольнити, а розгляд справи просили проводити у їх відсутність. У відповідності з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось у зв`язку з відсутністю сторін. Встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, здійснивши системний аналіз норм чинного законодавства, що підлягають застосуванню до спірних правовідносин, суд встановив наступні обставини справи та дійшов висновку, що позов належить задовольнити, зважаючи на наступне. Згідно ч.3, ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди, проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачкою позовних вимог не встановлено. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 18.11.2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Нетішинського нотаріального округу Хмельницької області Франовською Л.С. за №2656 від 18.11.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189217520 від 18.11.2019 року, квартира [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1932621368105, на праві приватної власності належить для [PERSON] . Пунктом 10 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири від 18.11.2019 року, визначено, що Продавець зобов`язується знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі, звільнити квартиру від речей і передати Покупцю, шляхом вручення ключів та всієї необхідної технічної документації від квартири до 21.11.2019 року. Продовець залишає за собою право достроково звільнити та передати квартиру, а Покупець зобов`язується прийняти звільнену квартиру. Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб №9637 від 02.12.2019 року в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані такі особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до положень ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України). Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина перша статті 383 ЦК України). Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (частина 4 статті 9 ЖК України). Згідно зі статтею 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Частиною 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідачі позов визнали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з клопотанням позивача, судовий збір залишити за останнім.

Outcome: approved