Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-05 00:00:00

У листопаді 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , Міської ради м. Кропивницького, третя особа: Реєстраційна служба Кіровоградського міського управління юстиції, яким просила визнати за\~собою права забудовника на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивує тим, що є рідною донькою [PERSON] . [INFO] мати позивача померла. 29 липня 2020 року позивач звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , на частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності [PERSON] на існуючий об`єкт нерухомого майна - частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] для оформлення спадщини не наданий. Так, згідно архівної довідки № 385247, виданої 17 лютого 2014 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом до 01.01.2013 року належало: - [PERSON] - 1/20 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972; - [PERSON] - 39/50 ч:. (приватна спільна часткова). право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972; - [PERSON] - 17/100 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право на спадщину від 28.12.1974 №7848 / Друга кіровоградська державна нотаріальна контора. Зареєстровано 09.04.1975. Реєстрація проведена в реєстровій книзі №34, запис №9267. [INFO] померла [PERSON] у віці 92 роки, спадкове майно після якої шляхом постійного проживання прийняв [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер у віці 63 роки. Після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернулась [PERSON] , якій було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку [ADDRESS] , після смерті брата [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно рішення Кіровського районною суду м. Кіровограда від 12.03.2015 року по справі № 404/9992/14-ц визнано за спадкоємцем [PERSON] , [INFO] , права забудовника, на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] , означений в технічному паспорті від 25 листопада 2014 року літерами «А», «Б», «Г», «Д», «К» в порядку спадкування, після смерті брата [PERSON] , померлого [INFO] . Згідно технічного паспорта, виготовленого 18 червня 2020 року ОКП «Кіровоградське обласне ОБТІ», домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . загальною площею 56,3 кв. м., житловою площею 37,3 кв. м. складається з: житлового будинку літ. А1, житлового будинку літ. Вв1, літньої кухні літ. Б, убиральні літ. Д. сараю літ. К, погрібу літ. Г, сараю літ. Н, колонки літ.+, хвіртки літ. № 1, воріт літ. № 2 № 3, вимощення літ. І. У примітці, що міститься в технічному паспорті, зазначено: на прибудову літ. В1(02,58х6,20), сарай літ Н (2,89х4,08) дозвільних документів до ОКП КООБТІ не надано. Заява на перерахунок ідеальних часток не надавалась в зв`язку з використанням будівлі літньої кухні під житловий будинок літ. В. Тому зміна правовстановчих документів на домоволодіння не проводилася. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на частку домоволодіння по [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстровано. На момент відкриття спадщини житлова будівля не була введена в експлуатацію померлою, що призвело до переходу прав і обов`язків щодо завершення та введення в експлуатацію будинку. У зв`язку з чим була змушена звернутись до суду, так як не має можливості реалізувати та здійснити своє законне право на спадкове майно. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 30 листопада 2020 року позовну заяву залишено без розгляду. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 23 грудня 2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 20 квітня 2021 року витребувано у Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . В судове засідання позивач не з`явився, через канцелярію суду надала заяву, якою просила повести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надала заяву, якою просила повести розгляд справи без його участі, позов визнає повністю. За таких обставин, згідно ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч. 1 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~ Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судом встановлено, що [PERSON] є рідною донькою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 28.04.1961 року (а.с. 17 на звороті). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом серії [NUMBER] від 10 липня 2010 року (а.с. 17). 29 липня 2020 року звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , на частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності [PERSON] на існуючий об`єкт нерухомого майна - частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями. що знаходиться в [ADDRESS] для оформлення спадщини не наданий (а.с. 9, 57). Так, згідно архівної довідки № 108269, виданої 17 лютого 2014 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом до 01.01.2013 року належало: - [PERSON] - 1/20 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972; - [PERSON] - 39/50 ч:. (приватна спільна часткова). право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972; - [PERSON] - 17/100 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право на спадщину від 28.12.1974 №7848 / Друга кіровоградська державна нотаріальна контора. Зареєстровано 09.04.1975. Реєстрація проведена в реєстровій книзі №34, запис №9267 (а.с. 8). [INFO] померла [PERSON] у віці 92 роки, спадкове майно після якої шляхом постійного проживання прийняв [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер у віці 63 роки. Після смерті [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернулась [PERSON] , якій було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку [ADDRESS] , після смерті брата [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно рішення Кіровського районною суду м. Кіровограда від 12.03.2015 року по справі № 404/9992/14-ц визнано за спадкоємцем [PERSON] , [INFO] , права забудовника, на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] , означений в технічному паспорті від 25 листопада 2014 року літерами «А», «Б», «Г», «Д», «К» в порядку спадкування, після смерті брата [PERSON] , померлого [INFO] (а.с. 14-16). Згідно технічного паспорта, виготовленого 18 червня 2020 року ОКП «Кіровоградське обласне ОБТІ», домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . загальною площею 56,3 кв. м., житловою площею 37,3 кв. м. складається з: житлового будинку літ. А1,житлового будинку літ. Вв1, літньої кухні літ. Б, убиральні літ. Д. сараю літ. К, погрібу літ Г, сараю літ Н, колонки літ.+, хвіртки літ.№ 1, воріт літ. № 2 № 3, вимощення літ. І. У примітці, що міститься в технічному паспорті, зазначено: на прибудову літ. В1(02,58х6,20), сарай літ Н (2,89х4,08) дозвільних документів до ОКП КООБТІ не надано. Заява на перерахунок ідеальних часток не надавалась в зв`язку з використанням будівлі літньої кухні під житловий будинок літ. В. Тому зміна правовстановчих документів на домоволодіння не проводилася (а.с. 10-13). Згідно із\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1269 ЦК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Згідно із ч.1ст.1270\~ЦК України\~для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У розумінні ч. 1\~ст. 376 ЦК України\~самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності. Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2\~ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст.\~364,\~367 ЦК України. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями\~ЦК УРСР\~1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами. У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п. 8\~постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті своєї матері [PERSON] , а саме новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] , не був введений в експлуатацію та не зареєструваний у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про переведення на неї прав забудовника після [PERSON] , яка померла [INFO] , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved