Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-20 00:00:00

У лютому місяці 2017 року позивач звернулася до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Джобс», про стягнення грошових коштів. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що між Відповідачем та Позивачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 02ар від 01 грудня 2013 року. Згідно умов Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування приміщення площею 288,6 кв.м., з встановленим в ньому обладнанням. Адреса орендованого приміщення: [ADDRESS]. Відповідно до п.3.1 Договору, вартість орендної плати приміщення з обладнанням складає 12 170,00 грн. (без ПДВ) в місяць. Пунктом 3.3 Договору передбачено, що вартість орендної плати за поточний місяць вноситься Орендарем до 5 числа наступного місяця. Згідно пп.4.1.1 п.4 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному об'ємі вносити Орендодавцю оренду плату. Положеннями п.6.1 Договору передбачено, що за порушення строків оплати орендної плати Орендар виплачує Орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день прострочки, але не більше 120% облікової ставки НБУ. Приміщення було повернуто Орендодавцю 23 січня 2015 р. згідно акту приймання-передачі в зв'язку з закінченням строку дії Договору. Згідно акту виконаних послуг від 06 листопада 2014 р., станом на 31.10.2014 сума заборгованості по орендній платі складає 72 860,00 грн. Позивач зазначає також про наявність заборгованості за листопад та грудень 2014, а саме: нараховано орендну плату на загальну суму 24 340,00 грн. та за 23 дні січня 2015 (за 23 календарні дні = 12170/31*23) 9029,35 грн. При цьому в листопаді та грудні 2014 Відповідачем було сплачено по 3 000,00 грн. на загальну суму 6 000,00 грн. Відповідачу була направлена претензія з вимогою сплатити грошові кошти - орендну плату у розмірі 100 229,35 грн. Відповідач у встановлений в претензії строк грошові кошти не сплатив, відповіді на претензію не надав. Отже, своїми діями Відповідач порушив умови Договору, а саме не виконав взяті на себе зобов'язання по перерахуванню грошових коштів за оренду приміщення, а тому позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення грошових коштів. Крім того, позивач вважає за необхідне стягнути з відповідача три проценти річних у розмірі 8 961, 65 грн., інфляційні втрати у розмірі 87 464, 00 грн. В судовому засіданні представник позивача надав пояснення, аналогічні викладеним, на задоволенні позову наполягав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку із його зайнятістю в іншому судовому процесі, проте відповідних доказів суду не надав. До суду надійшли заперечення відповідача, в яких ТОВ «ДЖОБС» категорично заперечує проти задоволення позовних вимог, вважаючи викладені у позовній заяві відомості не обґрунтованими та такими, що не відповідають фактичним обставинам справи. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що між Відповідачем та Позивачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01 грудня 2013 року за № 02ар. Згідно п.1.1. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування приміщення площею 288,6 кв.м., з встановленим в ньому обладнанням. Адреса орендованого приміщення: [ADDRESS]. Відповідно до п.3.1 Договору, вартість орендної плати приміщення з обладнанням складає 12 170,00 грн. (без ПДВ) в місяць. Пунктом 3.3 Договору передбачено, що вартість орендної плати за поточний місяць вноситься Орендарем до 5 числа наступного місяця. Згідно п. 4.1.1 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному об'ємі вносити Орендодавцю оренду плату. Положеннями п.6.1 Договору передбачено, що за порушення строків оплати орендної плати Орендар виплачує Орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день прострочення, але не більше 120% облікової ставки НБУ. Приміщення було повернуто Орендодавцю 23 січня 2015 р. згідно акту приймання-передачі до договору оренди від 01.12.2013 за № 02ар у зв'язку з закінченням строку дії Договору. Згідно акту виконаних послуг від 06 листопада 2014 р., станом на 31.10.2014 сума заборгованості по орендній платі складає 72 860,00 грн. Окрім того, заборгованість по орендній платі за листопад та грудень 2014 року складає 18340,00 грн. Згідно статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння а його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зважаючи на те, що позивач свої обов'язки за договором оренди нежитлового приміщення виконав у повному обсязі, а свої договірні зобов'язання відповідач належним чином не виконує, суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість у розмірі 91 200 грн., три проценти річних у розмірі 8 961, 65 грн, інфляційні втрати у розмірі 87 464, 00 грн., а також судовий збір - 7 742, 10 грн. Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 9029,35 грн. за 23 календарні дні січня 2015 року не підлягають задоволенню, оскільки відповідно до п. 7.6. Договору термін дії договору припиняється 31 грудня 2014 року.

Outcome: partial