Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

У лютому 2017 року [PERSON] звернувся із позовом до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що [INFO] помер його батько - [PERSON], а [INFO] померла його матір - [PERSON]. Після їх смерті відкрилася спадщина на належне їм майно, зокрема на житловий будинок [ADDRESS] Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті своїх батьків, однак у видачі свідоцтв про право на спадщину позивачу відмовлено, у зв'язку із тим, що на вищевказаний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, позивачу рекомендовано звернутися до суду. З огляду на викладені обставини, [PERSON] просить у порядку спадкування визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання його представник [PERSON] подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Представник Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, матеріалами справи встановлено, що за адресою: [ADDRESS], розміщений житловий будинок, про що свідчить витяг з погосподарської книги [NUMBER] по Рожнівській сільській раді Броварського району Київської області на 1991-1995 роки, номер об'єкта по господарського обліку 2. Також із вищевказаної копії витягу вбачається, що власником зазначеного будинку є [PERSON]. Станом на 1991-1995 роки за вказаною адресою зареєстровані та проживали: [PERSON] - голова господарства, [PERSON] - дружина, та [PERSON] - син (а.с. 8). Згідно копії довідки № 164, виданої 24 травня 2016 року Комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, за обліком в бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 р. у [ADDRESS]., за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] об'єкт нерухомого майна, що належить на праві власності, зареєстрований не значиться (а.с. 4). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 30 травня 2000 року Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області, [INFO] [PERSON] помер (а.с. 15). Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на вищевказаний житловий будинок. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області, [INFO] померла дружина [PERSON] - [PERSON] (а.с. 14). Із матеріалів спадкової справи за № 01/2017 до майна померлого [INFO] [PERSON] та спадкової справи № 16/2016 року до майна померлої [PERSON], вбачається, що після їх смерті із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори звернувся їх син - [PERSON]. Однак, постановою державного нотаріуса відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті його батьків, зокрема, на житловий будинок [ADDRESS],у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] побудований у 1961 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування. З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння [ADDRESS] (веранда «а», ганок «а1», прибудова «а2», ганок «а3, ганок «а4», сарай «Б», гараж «Г», погріб «П», вбиральня «У», колодязь «К», хвіртка «N1», ворота «N2», ворота «N3», хвіртка «N4», огорожа «N5», огорожа «N6», огорожа «N7», огорожа «N8»), що розташовані по [ADDRESS], судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved