Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-08 00:00:00

у позовній заяві, яка надійшла до суду 15 травня 2019 року, представник позивача [PERSON] вказав, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26 серпня 2009 року позивачу [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . У квартирі значаться зареєстрованими: [PERSON] , 1974 року народження (власник житла), [PERSON] , 1977 року народження (його дружина), [PERSON] , 1996 року народження (син), [PERSON] , 2003 року народження (неповнолітній син), [PERSON] , 1987 року народження (брат позивача). З 2014 року відповідачі [PERSON] разом з синами [PERSON] , [PERSON] переїхали мешкати до м. Оленогорська, Мурманської області, Російської Федерації. З 10 квітня 2018 року [PERSON] значиться зареєстрованим у квартирі [ADDRESS] . З 24 липня 2014 року останній навчається у муніципальному загальноосвітньому закладі «Середня загальноосвітня школа № 4» м. Оленогорська, Мурманської області, Російської Федерації. З 2014 року місце мешкання відповідача [PERSON] невідоме. Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідачів. [PERSON] просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю [PERSON] , визнавши відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS] . У судове засідання представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. 08 серпня 2019 року представник позивача [PERSON] надав суду заяву, в якій просить розглянути цивільну справу без його участі, на позові наполягає. Представник третьої особи без самостійних вимог - служба у справах дітей Дружківської міської ради Донецької області до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. До суду надав клопотання про розгляд справи у його відсутність. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини та зміст правовідносин. Згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26 серпня 2009 року № 3823, Витягу з Державного реєстру правочинів від 26 серпня 2009 року № 7653728 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно комунального підприємства Дружківське бюро технічної інвентаризації від 21 вересня 2009 року № 25552537 [PERSON] є приватним власником 1/1 частки квартири [ADDRESS] (а.с.05-09). Згідно з довідкою № 1151 від 10 травня 2019 року, виданою КП «Комсервіс», Дружківської міської ради Донецької області, у квартирі [ADDRESS] значаться зареєстрованими: [PERSON] , 1974 року народження, [PERSON] , 1977 року народження, [PERSON] , 1996 року народження, [PERSON] , 2003 року народження, [PERSON] , 1987 року народження (а.с.10). Відповідно до акту б/н від 10 травня 2019 року, складеного КП «Комсервіс», Дружківської міської ради Донецької області, з 2014 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають у квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з виїздом до Російської Федерації (а.с.11). Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Та обставина, що відповідачі разом з неповнолітньою дитиною зареєстровані у квартирі позивача, порушує його права як власника квартири, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів від відповідачів, оплачує за них комунальні послуги. Крім того, він не має можливості розпорядитися майном, яке йому належить. Відповідачі є членами сім`ї власника квартири - [PERSON] , 1977 року народження (його дружина), [PERSON] , 1996 року народження (син), [PERSON] , 2003 року народження (неповнолітній син), [PERSON] , 1987 року народження (брат позивача) , але вони разом з неповнолітньою дитиною з 2014 року не проживають у квартирі без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вони втратили право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Відповідно до висновку органу опіки та піклування Дружківської міської ради від 24 липня 2019 року № 16/1889/01,11 липня 2019 року на засіданні комісії з питань захисту прав дитини було розглянуто питання про визнання [PERSON] , 2003 року народження таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Його майнові права не будуть порушені, оскільки неповнолітній має право на користування житлом за адресою: [ADDRESS] (а.с.12), а також останній навчається в Муніципальному загальноосвітньому закладі «Середня загальноосвітня школа № 4», м. Оленегорська, Мурманської області, Російської Федерації (а.с.13). Таким чином, суд вважає, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та неповнолітній [PERSON] не проживають у квартирі, що належить позивачу, за власним бажанням, виїхали з нього на інше постійне місце проживання, а тому є підстави для визнання їх такими, що втратили право на користування житлом - квартирою [ADDRESS] . За таких обставин позов представник позивача [PERSON], який діє в інтересах [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved