Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-20 00:00:00

У листопаді 2018 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗГОДА-96» (далі по тексту - ОСББ «Згода -96», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальному розмірі 4511,37 грн. Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що ОСББ «Згода-96» здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] на підставі Закону та Статуту. На загальних зборах ОСББ «Згода-96» 16.09.2015 та 17.11.2017 затверджено тарифи за обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 2,55 грн./кв.м, та пізніше - 3,96 грн./кв.м загальної площі. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вищевказаному будинку, а ОСББ «Згода -96 » надає їй послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. У період з 01.01.2016 і по 01.11.2018 відповідач лише частково оплачувала надані послуги, а тому на момент звернення до суду сума боргу відповідача становить 3789,27 грн. Окрім основної суми боргу відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача суму боргу з урахування 3% річних та інфляційних втрат за весь період прострочення. Розрахунки здійснено з урахуванням того, що оплата комунальних послуг за кожен місяць повинна здійснюватись не пізніше 20 числа наступного місяця, а отже три проценти річних становить 159,20 грн., а інфляційні втрати - 562,90 грн. Ухвалою від 02.01.2019 суд відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У строк, встановлений ухвалою судді про відкриття провадження у справі, відповідачем не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та письмового відзиву на позов. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд встановив такі обставини. Відповідно до копії свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 25.02.1997 квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 23). У 1996 р. в будинку [ADDRESS] було створене та зареєстроване ОСББ «Згода-96». Факт надання позивачем для вказаного будинку комплексу послуг підтверджується договорами, укладеними з їх постачальниками, а саме: послуг на технічне обслуговування внутрішньобудинкових електричних мереж; послуг по технічному обслуговуванню та ремонту ліфтів; з вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів; послуги водопостачання та водовідведення (а.с. 11 - 20). Доказів ненадання позивачем будь-яких з перерахованих послуг або надання послуг не в повному обсязі суду не надано. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Згода-96» від 16.09.2015 було затверджено розмір внесків на обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 2,55 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення, та 2,35 грн., якщо приміщення розташовані на 1-му поверсі. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Згода-96» від 17.11.2017 затверджено внесок на обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 3,96 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення, та 3,76 грн. за 1 кв.м для приміщень 1-го поверху. Судом встановлено, що в період з січня 2016 р. [PERSON] неналежним чином виконувала зобов`язання щодо сплати внесків на обслуговування будинку та прибудинкової території. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)... Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ІІІ). Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого заборгованість відповідача станом на 01.11.2018 становить 3789,27 грн. (а.с. 21-22). Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих відповідачу сум, і здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі належної відповідачу квартири. Відповідач [PERSON] не виконала грошове зобов`язання, а отже відповідно до положень статті 625 ЦК України на вимогу кредитора вона зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданими позивачем розрахунками його втрати від інфляції станом на 01.11.2018 склали 562,90 грн., а три проценти річних від простроченої суми - 159,20 грн. Отже на підставі наведених позивачем та викладених у позовній заяві доводів і аргументів та оцінки наданих позивачем доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ОСББ «Згода-96» про стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 4511,37 грн. Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved