Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

У лютому 2015 року позивач звернувся в порядку цивільного судочинства у суд з позовом до [PERSON] про відшкодування вартості утримання майна. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 03.04.2003р. за сторонами було визнано в порядку спадкування на 11/36 частин домоволодіння [ADDRESS]. Позивач у зв'язку з аварійним станом будинку була вимушена замовити виконання будівельно- ремонтних робіт, оскільки відповідач будинком не цікавиться. 01.06.2010р. між позивачем та ТОВ « Будівельна компанія Славутич- 2005 був укладений договір будівельного підряду № 1521/ФО, предметом якого є реконструкція будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS]. За виконані будівельні роботи позивачем сплачено 306032,40грн., що підтверджується відповідними квитанціями. Окрім того позивачем в період з 1999р. по 2014р. були здійснені платежі за земельну ділянку на якій знаходиться будинок на загальну суму 856,97грн. та страхувальні платежі на будинок в розмірі 365,00грн. Відповідач не приймає участі у витратах, що пов'язані з утримання майна, що є у спільній частковій власності, а позивач змушений нести всі витрати сам. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь ? витрат на утримання будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS] в розмірі 175 522,70грн., яка складається з реконструкції будинку та інших платежів, що стосуються утримання будинку - 174 911,72грн.; плата за землю 428,49грн.; страхові платежі в розмірі 182,50грн. та судові витрати по справі. Позивач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Окрім того представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог до суду відповідно до яких просив суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь ? витрат на утримання будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS] в період з 1999р. по 2014р. в розмірі 175 522,70грн., яка складається з реконструкції будинку та інших платежів, що стосуються утримання будинку - 174 911,72грн.; плата за землю 428,49грн.; страхові платежі в розмірі 182,50грн. та судові витрати по справі Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Заперечень проти позову не надала, явку представника не забезпечила. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 03.04.2003р. за [PERSON] та [PERSON]було визнано в порядку спадкування на 11/36 частин домоволодіння [ADDRESS]. 01.06.2010р. між позивачем та ТОВ « Будівельна компанія Славутич- 2005 був укладений договір будівельного підряду № 1521/ФО, предметом якого є реконструкція будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS]. За умовами даного договору ТОВ « БК « Славутич-2005» зобов'язувалось провести реконструкцію будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS], а саме: заміна водопровідних труб з вилиці у двір; проведення централізованої каналізації по вул. Димерській; перекривання даху після пожежі над гаражем; повна заміна і покрівля даху над сараєм; заміна дверцят на горище; заміна жерстяного даху над кухнею; заміна всіх вікон; ремонт воріт і паркану; перекриття даху над котельнею і заливка цементним розчином навкруги витяжних труб; побілка, клейка шпалер; заміна електропроводки, вимикачів, розеток; установка бойлера; проведення каналізаційний труб з вилиці у двір; заміна замків; заміна старих залізних водопровідних труб на металопластикові; заміна всієї сантехніки і пробивання отворів в стінах для водопровідних труб; заміна старого газового лічильника на новий; покупка ящика для газового лічильника; заміна труб і батарей в будинку; в дворі засипано дренажну зливну яму з кухні і переобладнано злив в спільну зацементовану яму; заміна даху на гаражі та сараї; перекрито і оббито літій туалет на городі; споруджено великий круглий стіл, лавки в саду; розібрано теплицю; будівельне сміття вивезено. За виконані будівельні роботи позивачем сплачено 306032,40грн., що підтверджується відповідними квитанціями. Окрім того позивачем в період з 1999р. по 2014р. були здійснені платежі за земельну ділянку на якій знаходиться будинок на загальну суму 856,97грн. та страхувальні платежі на будинок в розмірі 365,00грн. Згідно ст..13 Конституції України встановлює обов'язок власника турбуватися про належне йому на праві власності майно. Згідно ст..322 Цивільного кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок, зобов'язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Стаття 360 ЦК України передбачає зобов'язання співвласника, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у спалі податків, зборів( обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном, тобто нести витрати, які є об'єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані. Якщо хтось із співвласників відмовиться брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат в судовому порядку. Отже кожен співвласник зобов'язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. На час розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем складає 175 522,70 грн. Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку про стягнення з відповідача на користь позивача ? витрат на утримання будинку та прибудинкових будівель за адресою [ADDRESS] в період з 1999р. по 2014р. в розмірі 175 522,70грн. Крім того, матеріалами справи підтверджено, що позивачем понесені наступні судові витрати: судовий збір у розмірі 1755,24 грн., що підтверджено відповідними платіжними дорученнями. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивача 1755,24 грн. судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved