Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

У лютому 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 1 листопада 1993 року його сім'я була вселена до житлового будинку [ADDRESS]. Цей будинок був виділений як сім'ї, яка потребує поліпшення житлових умов, оскільки він на той час працював директором школи, а дружина вчителем молодших класів та проживали у підсобному приміщенні школи. З часу вселення він зареєстрований у будинку, проживає там із сім'єю, робить ремонти, обробляє присадибну земельну ділянку. Тобто добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним будинком. У судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, вказаних у позовній заяві. Представник відповідача позов визнав. Пояснив, що будинок перебуває на балансі сільської ради. Згідно погосподарського обліку головою двору є [PERSON], який разом із сім'єю проживає у будинку з 1993 року, робить там ремонти, обробляє присадибну ділянку. Оскільки не збереглися документи щодо вселення позивача у будинок оформити право власності на будинок за [PERSON] сільська рада не вправі. Тертя особа без самостійних вимог [PERSON] позов визнала, підтвердила обставини вказані в позовній заяві. Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порішає нічиїх прав, суд відповідно до частини четвертої статті 174 ЦПК України приймає визнання відповідачем позову та ухвалює рішення про його задоволення, виходячи з такого. З погосподарської книги Терехівської сільської ради на 2011-2015 роки вбачається, що [PERSON] являється головою двору - домогосподарства [ADDRESS] Вказаний будинок перебуває на балансі сільської ради ( а.с. 11-13). З копії паспорта та довідки з сільської ради вбачається, що [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 01 листопада 1993 року ( а.с. 6-7). Представник відповідача визнав той факт, що позивач, починаючи з 1993 року проживає у будинку, був туди заселений на законній підставі, проводив у будинку ремонтні роботи, обробляє присадибну земельну ділянку. Вказані обставини, відповідно до частини першої статі 61 ЦПК України не підлягають доказуванню. З технічного паспорту на будинок вбачається, що будинковолодіння [ADDRESS] складається з житлового будинку 1970 року побудови, загальною площею 64,7 кв. м., поз А-1; Погреба з шийкою - Б-1, Веранди а-1, Сараю В - 1. Вартість будинковолодіння складає 46144 грн. ( а.с. 23-25). Право власності на будинок не зареєстроване ( довідка БТІ а.с. 23). Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майномі продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майномпротягом десяти років набуває право власностіна це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Оскільки позивач ще з 1993 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком [ADDRESS], за ним слід визнати право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved