Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-12 00:00:00

у лютому 2016 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати відповідно до іпотечного договору № 0042\\07\\25-Z\від 01.06.2007 року припиненою іпотеку нерухомого майна обєкта незавершеного будівництва (житлового будинку) та земельної ділянки, площею 600 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Колоритна, 19, кадастровий номер 5310137000:17:001:0372, власником якого є [PERSON], на підставі повного виконання [PERSON] зобовязань за кредитним договором № 0042\\07\\25 Z від 01.06.2007 року. Позов обґрунтований тим, що 01.06.2007 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 0042\\07\\25-Z 15.10.2007 року сторонами даного договору укладено додаткову угоду № 1 до даного договору. 01.06.2007 року між ним та відповідачем було укладено іпотечний договір № 0042\\07\\25-Z\, відповідно до якого в іпотеку передано обєкт незавершеного будівництва (житловий будинок) та земельна ділянка площею 600 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Колоритна, 19. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05.05.2015 року, яке змінено рішенням апеляційного суду Полтавської області від 23.06.2015 року позов ПАТ «Банк Форум» задоволено. Стягнуто у солідарному порядку з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за договором № 0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року в розмірі 14120 доларів США 68 центів, що за курсом на день прийняття рішення по справі, тобто станом на 05.05.2015 року складає 298355, 60 грн., яка складається із: 13272, 33 доларів США заборгованість за кредитом; 848, 35 доларів США заборгованість по сплаті відсотків, а пеня у розмірі 14533, 96 грн. 09.11.2015 року державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ відкрито виконавче провадження і 11.11.2015 року [PERSON] добровільно виконала рішення суду, сплативши 312889 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 35 від 11.11.2015 року. 22.12.2015 року державним виконавцем винесено постанову про закінчення виконавчого провадження. Однак, іпотека нерухомого майна, яке належить йому не припинена, розмір основного зобовязання складає 35000 доларів США. Звернувшись до відповідача, [PERSON] отримала відповідь про те, що станом на 23.12.2015 року кредитна заборгованість за кредитним договором № 0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року становить: 358, 38 доларів основна сума кредиту; 4576, 7 доларів США пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та несвоєчасну сплату процентів. Оскільки спір між відповідачем і [PERSON] щодо заборгованості за кредитним договором вирішений у судовому порядку, рішення суду набрало законної сили, виконано в повному обсязі, то зобовязання щодо сплати основної суми кредиту, заборгованості по сплаті відсотків, пені виконано повністю. Після вступу в законну силу судового рішення про дострокове стягнення заборгованості за кредитом, строк кредитного договору закінчується, а відтак з цього моменту банк втрачає право на нарахування процентів за користування кредитом та неустойку. Іпотека нерухомого майна, яке є його власністю, припинилася відповідно до іпотечного договору № \\07\\25-Z\від 01.06.2007 року з підстав повного виконання [PERSON] основного зобовязання за кредитним договором № 0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року У судовому засіданні представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Представник відповідача [PERSON] заперечила проти задоволення позову та вказала, що отримані від Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ грошові кошти в розмірі 312889, 56 грн. були перераховані за офіційним курсом, встановленим НБУ станом на дату проведення зарахування вказаних коштів 26.11.2015 року, а саме 23,771646 грн. за 1 долар США. Вказана сума була зарахована в рахунок погашення заборгованості за рішенням суду від 05.05.2015 року, а саме 848, 35 доларів США заборгованість по сплаті відсотків, 12313, 95 доларів США заборгованість за кредитом. Залишок заборгованості за кредитним договором станом на 27.11.2015 року складав 958, 38 доларів США та пеня, а тому зобовязання не припинилося і іпотека вважатися припиненою не може. Третя особа [PERSON] просить позов задовольнити. Суд, заслухавши пояснення сторін, третьої особи, вивчивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного висновку: 01.06.2007 року між Акціонерним комерційним банк «Форум» (Банк) та [PERSON] (позичальник) укладено кредитний договір № 0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року, згідно якого банк надав позичальнику кредит у сумі 35000 доларів США на споживчі цілі, строком на 120 місяців по 31.05.2017 року. За користування кредитними коштами встановлено плату в розмірі 13 % річних. (а.с.17-18). Пунктом 2.1 кредитного визначено, що забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір іпотеки обєкта незавершеного будівництва (житловий будинок) за земельна ділянка площею 600 кв.м. за адресою: .Полтава, вул. Колоритна, 19. 15.10.2007 року між тими самими сторонами укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору №0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року. (а.с.19). 01.06.2007 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» (Іпотекодержатель) та [PERSON] (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір № 0042\\07\\25-Z\, відповідно до якого цей договір забезпечує виконання Іпотекодавцем зобовязань, що випливають з укладеного між [PERSON] та Іпотекодержателем Кредитного договору № 0042\\07\\25-Z від 01.06.2007 року та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого Позичальник зобовязаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти у розмірі 35000 доларів США з кінцевим терміном повернення 31.05.2017 року, здійснюючи повернення кредиту частинами в сумі не менше 291,67 доларів США 67 центів, щомісячно, сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 13, 0 процентів річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги. (а.с.24). Предметом іпотеки є нерухоме майно: обєкт незавершеного будівництва (житловий будинок) та земельна ділянка площею 600 кв.м., що знаходяться в м.Полтаві, по вул.. Колоритна, 19. (п.1.2 іпотечного договору). 05.05.2015 року рішенням Октябрського районного суду м.Полтави стягнуто в солідарному порядку із [PERSON], [INFO], уродженки [INFO], [PERSON], [INFO], уродженця [INFO]\~ на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» заборгованість за договором № 0042\\07\\25- Z\~ від 01.06.2007\~ в розмірі 14120 (чотирнадцять тисяч сто двадцять) доларів США 68 центів, що за курсом 15.29 грн. за 1 долар США\~ відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.12.2014 складає 215894, 80 грн., а на день прийняття рішення по справі, тобто станом на 05.05.2015,\~ що за курсом 21.13 грн.\~ за 1 долар США відповідно до службового розпорядження НБУ від 05.05.2015\~ складає 298355,60 грн., яка складається із: 13272,33 доларів США заборгованість за кредитом; 848, 35 доларів США заборгованість по сплаті відсотків, а також стягнути в солідарному порядку із [PERSON], [INFO], уродженки [INFO], [PERSON], [INFO], уродженця [INFO]\~ на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» пеню за порушення строків повернення кредиту та відсотків в розмірі 14533 (чотирнадцять тисяч пятсот тридцять три) грн. 96 грн.\~ (а.с. 22-23). 23.06.2015 року рішенням апеляційного суду Полтавської області рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 05.05.2015 року змінено. Виключено з резолютивної частини рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 05.05.2015 року посилання на розмір заборгованості, що підлягає стягненню з [PERSON], [PERSON] в солідарному порядку за курсом гривні по відношенню до долара США станом на 04.12.2014 року. (а.с.21). 09.11.2015 року постановою старшого державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 554/18123/14-ц, виданого 28.10.2015 року Октябрським районним судом м.Полтави про стягнення солідарно боргу у розмірі 312889, 56 грн. (а.с.27). На а.с. наявне платіжне доручення № 35 від 11.11.2015 року, згідно ФОП [PERSON] сплачено кошти у розмірі 312889,56 грн. 22.12.2015 року постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ закінчено виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 554/18123/14-ц, виданого 28.10.2015 року Октябрським районним судом м.Полтави про стягнення солідарно боргу у розмірі 312889,56 грн., у звязку з повною сплатою боргу згідно платіжного доручення. (а.с.29). Відповідно до довідки № 3478 від 15.04.2016 року, наявної на а.с. 78 за Кредитним договором № 0042\\07\\25- Z\~ від 01.06.2007, укладеним з [PERSON] станом на 11.04.2016 року заборгованість перед банком становить: 958, 38 доларів США поточна заборгованість за основною сумою кредиту; 3465,65 доларів США пеня за порушення строків погашення кредиту та процентів; \~Пеня сплачується в національній валюті за курсом НБУ на дату сплати; 5000 грн. сума штрафних санкцій (штрафу) за порушення п. 3.3.7 Кредитного договору. На а.с. 79-81 додано розрахунок заборгованості за Кредитним договором № 0042\\07\\25- Z\~ від 01.06.2007. Відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 49 від 16.06.2014 «Про початок ліквідації ПАТ «Банк Форум» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію розпочато ліквідацію ПАТ «Банк Форум» із 16.06.2014 року. Відповідно до ч.1 ст.598 ЦК України зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно ст. 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. ст. 3,\~17 Закону України «Про іпотеку»\~іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього\~Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. За результатами судового розгляду, на підставі наявних доказів у справі, суд приходить до висновку, що на час розгляду справи у суді зобовязання за Кредитним договором № 0042\\07\\25- Z\~ від 01.06.2007 у повному обсязі не виконано, так як станом на 11.04.2016 року заборгованість перед банком становить: 958, 38 доларів США поточна заборгованість за основною сумою кредиту; 3465,65 доларів США пеня за порушення строків погашення кредиту та процентів; 5000 грн. сума штрафних санкцій (штрафу) за порушення п. 3.3.7 Кредитного договору. При цьому, слід звернути увагу на доводи відповідача, що отримані від Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ грошові кошти в розмірі 312889,56 грн. перераховані за офіційним курсом, встановленим НБУ станом на дату проведення зарахування вказаних коштів 26.12.2015 року, а саме 23,771646 за 1 долар США. (312889,56/23,771646 = 13162,30 доларів США). Вказана сума (13162,30 доларів США) зарахована в рахунок погашення заборгованості за рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05.05.2015 року, а саме 848, 35 доларів США заборгованість по сплаті відсотків, 12313,95 доларів США заборгованість за кредитом. Розмір заборгованості підтверджено наявним в матеріалах справи розрахунком цієї заборгованості. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов до задоволення не підлягає. Судові витати суд вирішує у відповідності до ст. 88 КПК України. Оскільки у задоволенні позову відмовлено, судові судовий збір стягненню на користь позивача не підлягає.

Outcome: dismissed