Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-11 00:00:00

У листопаді 2020 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про стягнення з відповідача на користь [PERSON] коштів в сумі 1200 доларів США авансу за розписками від 31.05.2018 року та від 01.11.2018 року та на користь [PERSON] коштів в сумі 800 доларів США за розпискою від 11.05.2018 року. Свої вимоги обґрунтували тим, що 11 травня 2018 року між позивачами та відповідачем було досягнуто домовленість щодо купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] . На виконання домовленості 11.05.2018 року [PERSON] передано продавцю будинку [PERSON] частину суми за будинок в розмірі 800 доларів США про отримання якої остання склала письмову розписку. Також на виконання домовленості 31.05.2018 року та 01.11.2018 року [PERSON] передано продавцю будинку [PERSON] частину суми за будинок в розмірі 200 доларів США та відповідно 1000 доларів США про отримання яких остання склала письмові розписки. Але договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідачем укладений не був. На неодноразові звернення до відповідача про повернення коштів остання відмовилась їх повернути позивачам. Посилаючись на те, що домовившись про купівлю-продаж житлового будинку між позивачами та відповідачем не укладено письмового договору купівлі-продажу та не посвідчено його нотаріально й відповідно не зареєстровано, тому отримані відповідачем від позивачів кошти в сумі 2000 доларів США за розписками є авансом, який підлягає поверненню у повному обсязі. Витрати на правничу правову допомогу складають орієнтовно 10000 грн. (по 5000 грн. щодо кожного). Докази щодо остаточного розміру витрат, які позивач поніс у зв`язку з розглядом справи будуть надані суду в строк, визначений ст. 141 ЦПК України. Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 20.11.2020 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з викликом сторін (а.с.28-29). Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала пояснивши, що у травні 2018 року усно домовилась з позивачами про купівлю-продаж будинку за 10000 доларів США, отримавши від позивачів кошти за розписками в загальній сумі 2000 доларів США. Позивачі відмовились укладати письмовий договір купівлі-продажу та його нотаріально посвідчувати, оскільки не хотіли нести додаткові витрати. Від продажу будинку не відмовлялася, свої зобов`язання виконала повністю. Кошти не повернула, оскільки не вважає їх авансом. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, відповідача, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії\~розписки від\~11.05.2018\~року [PERSON] взяла у [PERSON] 800 доларів в рахунок продажу будинку, який знаходиться в [ADDRESS] , за 10000 доларів, продається в термін до 01.11.2019 року (а.с.11). Згідно копії розписки від 31.05.2018 року [PERSON] взяла у [PERSON] 200 доларів в рахунок продажу будинку, який знаходиться в [ADDRESS] , за 10000 доларів, продається в термін до 01.11.2019 року (а.с.12). Згідно копії розписки від 01.11.2018 року [PERSON] взяла у [PERSON] 1000 доларів в рахунок продажу будинку, який знаходиться в [ADDRESS] (за 10000 доларів) (а.с.13). Судом встановлено, що до моменту звернення до суду договір купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , між сторонами укладено не було, отримані відповідачем грошові кошти за розписками від 11.05.2018 року, 31.05.2018 року та 01.11.2018 року позивачам повернуто не було. Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно з ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно положень ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Ознакою завдатку є те, що він одночасно виступає і способом платежу і способом забезпечення виконання зобов`язання. На відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише у випадку наявності зобов`язання, яке б мало випливати із договору, укладеного сторонами. Оскільки договір купівлі-продажу\~будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~в установленому\~законом порядку\~між сторонами\~укладено не\~було, передана відповідачу кошти у загальному розмірі 2000 доларів США є авансом, який підлягає поверненню позивачам в тому розмірі, в якому вони передавалися відповідачу. У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів сплачений останніми судовий збір в сумі 840 грн. 80 коп. на кожного. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні вказав, що докази на підтвердження витрат, понесених позивачами на правничу допомогу, будуть надані до суду в строк, визначений ч.8 ст.141 ЦПК України, про що зазначив в позовній заяві.

Outcome: approved