Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

У листопаді 2019 року позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, в якому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [INFO] померла [PERSON] , яка за життя заповіла сину [PERSON] своє майно, яке складається, зокрема, з житлового будинки з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Спадщину після померлої [PERSON] прийняв її син [PERSON] , за яким доглядав та проживав з ним до моменту смерті [INFO] [PERSON] . Родичів [PERSON] не мав і після його смерті позивач здійснив його поховання. Спадкова справа після померлого [PERSON] не заводилася. Позивач після смерті [PERSON] продовжує проживати у вказаному вище будинку, займається його утриманням, сплачує комунальні послуги, уклав договір щодо послуг з водопостачання зазначеного будинку, сплачує земельний податок за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У грудні 2018 року Решетилівська міська рада Полтавської області прийняла рішення про передачу у власність [PERSON] земельних ділянок, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Також у позові зазначено, що зазначений вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не перебуває на балансі Решетилівської міської ради Полтавської області. Посилаючись на вищезазначені обставини та на ті факти, що позивач добросовісно заволодів вказаним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами і продовжує відкрито, безперервно володіти ним впродовж останніх неповних 15 років [PERSON] звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Ухвалою попереднього складу суду від 12.11.2019 року у справі відкрите загальне позовне провадження. 11 серпня 2020 року ухвалою судді Зіненка Ю.В. справу прийнято до свого провадження та призначене підготовче засідання на 13 год. 50 хв. 14.09.2020 року, яке відкладене на 14 год. 30 хв. 16.11.2020 року у зв`язку із направленням запиту Полтавському державному нотаріальному архіву. 16 листопада 2020 року ухвалою суду справу призначено до судового розгляду по суті на 16 год. 30 хв. 08.12.2020 року. У судове засідання позивач не з`явився, 07.12.2020 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та наполягає на його задоволенні (а.с. 69). Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду (а.с. 71). У зв`язку з вищевикладеним, суд вирішив проводити судове засідання, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України). Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно ст.13 ЦПК України (диспозитивність цивільного судочинства), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Судом встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] , згідно заповіту, посвідченого 01.02.1985 року та зареєстрованого в реєстрі за № 142, заповіла своєму сину [PERSON] , зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4, 5, 6). Відповідно до витягу зі Спадкового реєстру № 580031012 15.09.2004 року заведена спадкова справа за номером у спадковому реєстрі 3632444, спадкодавцем є [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с. 7). Отже, спадщину після [PERSON] , на підставі заповіту, прийняв її син [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] (а.с. 10). Після померлого [PERSON] спадкова справа не заводилась, що підтверджується направленою на запит суду Полтавським обласним нотаріальним архівом інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 55210865 від 20.02.2019 року, та, згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 61904437 від 02.10.2020 року, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо заповітів та спадкових договорів (а.с. 11, 58). Позивач [PERSON] доглядав свого сусіда [PERSON] до дня його смерті [INFO] та здійснив його поховання, що підтверджується актом, складеним 02.10.2007 року депутатом Решетилівської селищної ради Власюк Оленою Станіславівною, та довідкою № 2770, виданою 02.10.2007 року виконавчим комітетом Решетилівської селищної ради (а.с. 8, 9). Згідно довідки № 26, виданої 22.02.2019 року Решетилівським КП «ВОДОКАНАЛ», [PERSON] з 05.09.2007 року користується послугами з водопостачання за адресою: [ADDRESS] , та з 2004 року сплачує земельний податок за земельну ділянку площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 01-18/44, виданою 21.02.2019 року виконавчим комітетом Решетилівської міської ради (а.с. 12). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності № 154605927 та № 154604475 рішенням Решетилівської міської ради Полтавської області № 480-13-VII від 21.12.2018 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку площею 0,05 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14, 15). Як зазначено в довідці № 01-30/463, що видана 21.02.2019 року виконавчим комітетом Решетилівської міської ради, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на балансі Решетилівської міської ради не перебуває (а.с. 19). З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , який виготовлений станом на 17.10.2007 року на замовлення позивача [PERSON] , встановлено, що домогосподарство складається з будівель та споруд: «А-І» житловий будинок, «а» веранда, «Б» - літня кухня, «б» - прибудова, «В» - сарай, «№ 1» - огорожа, «№ 2» - огорожа. Підписом відповідальної особи та печаткою КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації» засвідчені 24.10.2019 року внесені зміни у технічний паспорт на житловий будинок, якими було виправлено назву провулку з «Петровського» на «Джерельний» та виправлено назву адміністративного статусу населеного пункту Решетилівки із «селище» на «місто» (а.с. 16-18). Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України\~визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Пунктом 1 частини першої статті 395 ЦК України передбачено, що речовими правами на чуже майно є , зокрема, право володіння. Відповідно до ч. 1 ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Набувальна давність є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, тобто не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1\~ст. 344 ЦК України, а саме: наявність законного об`єкту володіння, добросовісності, відкритості, безперервності, визначених законом строків володіння. Відсутність однієї із них виключає можливість для позитивного вирішення справи. При цьому, дана стаття визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним, та безперервним протягом визначених законом строків (для нерухомого майна протягом 10 років, а для рухомого майна - 5 років. \~ \~ \~ \~Законний об`єкт володіння означає, що річ, якою володіє особа (особи), не виключений з цивільного обороту та не обмежений в цьому. Зокрема, 14 травня 2019 року Велика Палата Верховного Суду у справі № 910/17274/17 зробила висновок, що за змістом частини першої статті 344\~Цивільного кодексу\~України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Отже, позивачем належними та достатніми доказами доведені обставини, що з кінця 2004 року та до моменту звернення до суду з даним позовом [PERSON] відкрито, безперервно, добросовісно та безтитульно володіє домогосподарством, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі вищезазначеного суд приходить до висновку, що позов [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене\~та,\~

Outcome: approved