Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

У поданій до суду заяві заявник вимоги мотивує тим, що він має у власності домоволодіння за адресою: [ADDRESS], яке згідно технічного паспорту складається з житлового будинку - А-І, сараїв - «Б», «б», вбиральні - «Г», погребу - «п/г» та огорожі, і знаходиться на земельній ділянці яка згідно державного акта на право приватної власності на землю належить позивачу та передана у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель на підставі рішення Сумської міської ради народних депутатів від 22.10.1993 р. за вказаною адресою. Однак, відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Сумській області відмовив у реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки згідно договору від 28.04.1964 р. за реєстровим № 2-1853, [PERSON] продала, а [PERSON] купив домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] та складається в цілому з жилого одноповерхового будинку, на чотири кімнати, жилою площею 43,07 кв.м. та надвірних будівель. Згідно іншого договору, а саме від 23.06.1983 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1-2206, [PERSON] подарував а [PERSON] прийняв у дар 43/100 частини жилого будинку загальна площа: якого 44,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці загальною мірою 910 кв.м., на цій же земельній ділянці знаходяться сарай «Б», сарай «б», вбиральня «Г», огорожа 1-3. Таким чином вбачається, що право власності набувалось начебто на різне нерухоме майно, а саме на домоволодіння [ADDRESS] та 43/100 частини жилого будинку [ADDRESS]. Разом з цим, як вбачається з Технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS], власником 43/100 частин вказаного будинку станом на січень 1983 року є [PERSON], а інших 57/100 частин [PERSON] Тому предметом вказаних договорів був перехід (в певних частинах) права власності на один будинок, а саме будинок [ADDRESS]. У зв»язку з такою невідповідністю у документах, просить суд встановити факт володіння [PERSON] на праві приватної власності домоволодінням за адресою: [ADDRESS], яке складається з житлового будинку А-І (коридору № 1 площею 5,5 кв.м., ванної №2 площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №3 площею 18,2 кв.м., житлової кімнати №4 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати №5 площею 16,7 кв.м.), та житлової прибудови до будинку літ. «а», (туалету № 6 площею 1,3 кв.м., коридору №7 площею 5,7 кв.м., та кухні № 8 площею 8.7 кв. м.) загальна площа житлового будинку складає - 72,4 кв. м., а також надвірними будовами сараїв - «Б», «б», вбиральні - «Г», погребу - «п/г» та огорожі 1-3. Представник заявника у судовому засіданні підтримав доводи, викладені в заяві, яку просить задовольнити. Представники заінтересованих осіб в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява не підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно договору від 28.04.1964 р. за реєстровим № 2-1853, [PERSON] продала, а [PERSON] купив домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] та складається в цілому з жилого одноповерхового будинку, на чотири кімнати, жилою площею 43,07 кв.м. та надвірних будівель. (а.с. 4) В свою чергу [PERSON] на підставі договору дарування від 31.12.1939 року прийняла в дар саме будинок [ADDRESS] (а.с. 36) Згідно іншого договору, а саме від 23.06.1983 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1-2206, [PERSON] подарував а [PERSON] прийняв у дар 43/100 частини жилого будинку загальна площа: якого 44,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці загальною мірою 910 кв.м., на цій же земельній ділянці знаходяться сарай «Б», сарай «б», вбиральня «Г», огорожа 1-3. (а.с. 4) Технічний паспорт на ім.»я [PERSON] виданий на будинок [ADDRESS] (а.с. 10-12) Відповідно до ч. 1 ст. 256 Цивільно-процесуального кодексу України у судовому порядку може бути встановлено факти, що мають юридичні значення згідно переліку, визначеному в цій частині. Частиною 2 передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Разом з цим, як убачається із договору від 28.04.1964 року, посвідчений нотаріусом Сумської міської державної нотаріальної контори , нотаріусом [PERSON] допущена помилка - замість будинку [ADDRESS] вказано [ADDRESS]. Як слідує із Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Міністерством юстиції України від 22.02.2012 року - Глава 15. Заходи, що вживаються нотаріусом при виявленні порушення законодавства - у разі виявлення нотаріусом, що ним допущено помилку при вчиненні нотаріальної дії або що вчинена нотаріальна дія не відповідає законодавству, нотаріус зобов'язаний повідомити про це сторони (осіб), стосовно яких вчинено нотаріальну дію, для вжиття заходів щодо скасування зазначеної нотаріальної дії відповідно до законодавства. Таким чином, заявник не позбавлений звернутися до нотаріальної контори для внесення виправлень нотаріусом, тобто вирішити дане питання позасудовим шляхом, а в разі відмовити нотаріуса у вчиненні такої нотаріальної дії, звернутися до суду з відповідним позовом щодо оскарження його дій. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed