Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-16 00:00:00

У листопаді 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс»(далі-позивач) звернулося до Шевченківського районного в м. Києві суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою суду від 17.06.2020 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач як обслуговуюча організація житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] ,надає власникам житлових та нежитлових приміщень житлово-комунальні послуги. З метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями. При цьому, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] у рівних частках по 1/2 на підставі договору дарування від 01.03.2004 року. Послуги надавались позивачем належним чином, відповідно до вимог законодавства України у сфері житлово-комунальних послуг, однак зобов`язання, що стосується своєчасності оплати за спожиті житлово-комунальні послуги виконані не було, внаслідок чого за період з 01.05.2016 року по 30.09.2019 року утворилась заборгованість у розмірі 66 012,73 грн. Вказана заборгованість складається із боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період травень 2016 р. - вересень 2019 р. у сумі 34 454,19 грн. та боргу за послуги з централізованого опалення (ЦО) за жовтень 2016 р. - квітень 2017 р. у розмірі 31 558,54 грн. З метою захисту своїх прав, ТОВ «Житло-Сервіс» просить стягнути з [PERSON] суму боргу за надані житлово-комунальні послуги пропорційно до її частки у квартирі в розмірі 33 006,36 грн. та судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні не з`явилася, через канцелярію подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному підтримала позовні вимоги в частині стягнення боргу з [PERSON] . Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Як передбачено ч. 1 ст. 211 ЦПК України, розгляд справи відбувається в судовому засіданні. У відповідності до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Ухвалою суду від 24.12.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Ухвалою суду від 17.06.2020 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з травня 2016 року по вересень 2019 року. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс» є балансоутримувачем житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та за своєю статутною діяльністю забезпечує належне утримання та експлуатаційне обслуговування житлового та нежитлового фонду, надає споживачам житлово-комунальні послуги та проводить розрахунки з власниками та користувачами квартир за надані житлово-комунальні послуги. Відповідно акту приймання - передачі житлових будинків від 01.03.2010 року позивач прийняв на баланс і експлуатаційне-технічне обслуговування житлові будинки з інженерно-технічними системами та мережами, зокрема, будинок за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 01.03.2004 року. З метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями: ПАТ «Київенерго» - постачання електричної енергії в т.ч. електропостачання для ліфті та освітлення місць загального користування; ТОВ «Спецкомунтехніка» та ПАП «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів (ТВП); ТОВ «Мувіліфт:Ліфти Італії», ТОВ «ВіЕс Ліфт», ТОВ «Майстерліфт» - технічне обслуговування ліфті; АК «Київенерго» договір на постачання теплової енергії у гарячій воді - надання послуг з централізованого опалення, що підтверджується відповідними договорами долученими до матеріалів справи. Послуги надавались позивачем належним чином та відповідно умов, що визначені законодавством України у сфері житлово-комунальних послуг. У свою чергу, за період з 01.05.2016 року по 30.09.2019 року за адресою: [ADDRESS] рахувалася заборгованість у розмірі у розмірі 66 012,73 грн. Дана обставина підтверджується наданим представником позивача розрахунком. Згідно п. 5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Положеннями ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК УРСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п.30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Згідно із п.5) ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Власником 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , 15.06.2020 року було погашено 50% заборгованості у сумі 33 007,00 грн. При цьому, оскільки зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки [PERSON] не виконує, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позов в частині вимог про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 50% з [PERSON] підлягають задоволенню, а тому з останньої на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти в розмірі 33 006,36 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з 50% судового збору в розмірі 960,50 грн. Згідно п.п.15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди. На підставі викладеного,

Outcome: approved