Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

У лютому 2016 року позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив встановити порядок користування квартири [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач протягом останніх трьох років у вказаній квартирі не проживає. За цей час відповідач занедбав квартиру, крім того, не оплачує комунальні послуги. За таких обставин, позивач просив встановити порядок користування спірною квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON] кімнату площею 17,9 кв.м. з балконом, [PERSON] - кімнату площею 11,8 кв.м., кухню, туалет, ванну та коридор - залишити в загальному користуванні. Позивач у судове засідання не з'явився, надіславши лист, у якому просив слухати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] проти задоволення позову не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив наступне. Як вбачається із матеріалів справи і встановлено у судовому засіданні, [PERSON] та [PERSON] перебувають у шлюбі з 17 вересня 1977 року. Квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] у розмірі 1/3 частини, і [PERSON], у розмірі 2/3 частини. Відповідно до довідки з ЖЕК № 813 від 12.11.2003 року у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з 23.01.1985 року. Квартира [ADDRESS] складається із двох кімнат, площею 17,9 кв.м. і 11,8 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору площею 9,0 кв.м. і балконом площею 3,4 кв.м. Загальна площа квартири 50,42 кв.м. Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об'єкт самостійної власності кожного з них. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За таких обставин, а також визнання відповідачем позову, суд доходить висновку про задоволення позову та вирішує встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON] кімнату площею 17,9 кв.м. з балконом, [PERSON] - кімнату площею 11,8 кв.м., кухню, туалет, ванну та коридор - залишити в загальному користуванні. При поданні позовної заяви позивачем було сплачено судові витрати у розмірі 551,20 гривень, які відповідно до ст.ст. 81, 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved