Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-14 00:00:00

У лютому 2019 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,503 га в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,253 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована за адресою [ADDRESS] , у межах згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 07 лютого 2002 року. В обґрунтування заявленого позову вказує, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,503 га в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,253 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована за адресою [ADDRESS] , яка належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER] , виданого 07 лютого 2002 року на підставі рішення Сербинівською сільською радою Старокостянтинівського району від 24 жовтня 1996 року № 2. На даний час в неї виникла необхідність в укладені договору оренди земельної ділянки та його реєстрації. Однак у зазначеному в Державному акту на право приватної власності на землю зроблено виправлення у написанні імені власника, яке є недопустимим, тому вищезазначений документ є зіпсованим та таким, що не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ на належну їй земельну ділянку. Через вказану помилку Державний акт не приймають до уваги і вона не може у повному обсязі реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку, зокрема передати її в оренду. Тому, просить суд визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку. Відповідач, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про розгляд справи, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянку площею 0,503 га в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,253 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована за адресою [ADDRESS] . Зазначена земельна ділянка передана їй на підставі рішення Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області за № 2 від 24 жовтняі 1996 року, а 07 лютого 2002 року видано Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] . При огляді вище зазначеного Державного акта вбачаються наявні виправлення у написанні імені власника земельної ділянки [PERSON] . Зазначені обставини підтверджуються: паспортними даними [PERSON] ; Державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 07 лютого 2002 року; свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 10 серпня 1989 року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 листопада 2018 року; довідкою приватного підприємця по нерухомості № 5 від 05 лютого 2019 року. Форму Державного акта на право власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України №449 від 02 квітня 2002 року «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», яка була чинною на час видачі спірного Державного акта. Відповідно до положень п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04 травня 1999 року, в редакції, що діяла на час видачі спірного Державного акта, заповнення державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки. Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 07 лютого 2002 року містить виправлення у імені позивачки, що є недопустимим. Згідно довідки Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області № 161 від 05 лютого 2019 року біля будинковолодіння за адресою [ADDRESS] , яке належить [PERSON] рахується земельна ділянка розміром 0,503 га згідно Державного акту серії [NUMBER] . Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Внести будь-які зміни в належний позивачці Державний акт не можливо в зв`язку із набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, враховуючи, що Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 07 лютого 2002 року містить недопустимі виправлення в імені власника, через що право власності позивачки оспорюється, відсутність можливості в позасудовому порядку усунути помилку у правовстановлюючому документі на земельну ділянку, а також враховуючи достатньо доказів, які свідчать, що спірна земельна ділянка належить саме позивачці, суд на підставі ст.392 ЦК України вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,503 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,253 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована по [ADDRESS] , у межах згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 07 лютого 2002 року.

Outcome: approved