Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-23 00:00:00

У листопаді 2019 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивують тим, що вони зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] . Вони звернулися до відповідача із заявою про передачу в приватну власність квартири [ADDRESS] . Листом від 22.08.2019 року, відповідач відмовив у приватизації квартири, оскільки не було надано ордер на зазначену квартиру. Після звернення до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради з питання надання копії ордеру на квартиру [ADDRESS] , отримали лист від 22.08.2019 року вона дізналася, що у відділі обліку та розподілу житлової площі Департаменту коренці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року. Просять визнати за ними право на приватизацію квартири [ADDRESS] за відсутністі ордеру про надання житлової площі та зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Хортицькому району провести приватизацію та передати у їх власність квартири [ADDRESS] . Ухвалою від 02.12.2019 року по справі відкрито провадження та визначено про розгляд справи у загальному позовному провадженні, призначено підготовче судове засідання. 15.01.2020 року від відповідача Районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району до суду надійшла заява про призначення справи до розгляду та розгляд справи без представника відповідача, рішення ухвалити на підставі матеріалів у справі. Ухвалою від 21.01.2020 року підготовче провадження закрито та справа призначена до судового розгляду. Позивачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надали суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позов просять задовольнити. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін і вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованими та таким, що підлягає повному задоволенню за таких підстав. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно з ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Судом встановлено, що згідно з копій паспортів [PERSON] ,та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] з 21.02.1976 року (а.с. 12, 16). Як вбачається з довідки № 120 АБ «Ощадбанк», яка надана [PERSON] , [PERSON] житловий чек по адресу [ADDRESS] не використаний (а.с. 24). [PERSON] звернулася до районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району з заявою щодо приватизації квартири [ADDRESS] , з листа за № Я-0477 від 13.03.209 року дізналася, що їй відмовлено у здійсненні приватизації спірної квартири, у зв`язку з відсутністю ордеру на зазначену квартиру (а.с.18). Згідно відповіді Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради за № Я-4336 від 22.08.2019 року, в відділі обліку та розподілу житлової площі Департаменту корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року (а.с. 19). Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 15 ЖК України, до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів віднесено видача ордерів на жилі приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За змістом ст. 58 ЖК України, ордер є єдиною підставою для вселення у жиле приміщення. Відповідно до п. п. 69, 70, 72 Постанови ради Міністрів Української РСР від 11 грудня 1984 року № 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР»(розділ IV), ордер на жиле приміщення видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів та є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення, дійсний протягом 30 днів. Ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї, включених до ордера. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5статті 2 цього Закону. Відповідно до п. 11ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно зі ст.2Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. З аналізу вказаних правових норм випливає, що ордер це документ, що має тимчасову дію та є законною підставою вселення особи до житлового приміщення. Тому, суд приходить до висновку, що позивачі мають право на приватизацію квартири, в якій вони зареєстровані та мешкають, а відмова відповідача в реалізації їх права на приватизацію порушує права позивачів. Враховуючи вищевказане, той факт що законодавством не передбачена така підстава для відмови в проведенні приватизації як відсутність ордеру на вселення, інших підстав чи обставин для відмови у проведені приватизації, суд не встановив, тому суд вважає відмову відповідача у приватизації житла по заяві позивачів неправомірною, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved