Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~У листопаді 2018 року позивач звернувся до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Міськрайонне управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, в якому просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5123784200:02:002:0060, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві власності відповідачам [PERSON] та [PERSON] та визначити порядок виконання рішення суду (п. 1 ч.7 ст. 265 ЦПК України), вказавши, що дане рішення, у разі набрання ним законної сили, є підставою для виключення з Державного земельного кадастру відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5123784200:02:002:0060, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві власності відповідачам [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,18 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явились, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, у зв`язку\~з чим\~суд ухвалює\~заочне рішення\~по справі\~відповідно до\~ст.\~280\~ЦПК України.\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце проведення підготовчого судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, в зв`язку з чим підготовче судове засідання проведено у його відсутність. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 106, 107 ЗК України, ст. 14, 55 ЗУ «Про землеустрій» межі між сумісними ділянками повинні бути «твердими» вони повинні бути встановленими на підставі даних земельно-кадастрової документації відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). \~ \~ \~ \~За приписами ст.ст. 153, 158 ЗК України, ст. 391 ЦК України власник майна має право на судовий захист своїх прав власника від будь-яких порушень, навіть не пов`язаних із позбавленням володіння, шляхом вимагання усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядженням своїм майном. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України\~закріплено, що кожен мас право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.317 ЦК України\~власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Як передбачено\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~В свою чергу\~ст.321 ЦК України\~передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,18 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~18.09.2019\~року на\~адресу суду\~надійшла заява\~від позивача\~про зміну\~предмета позову,\~в якої\~зазначив,\~що враховуючи розроблену відповідно до норм чинного законодавства технічну документацію, позивач відповідно до Земельного кодексу України та Закону України «Про Державний земельний кадастр» звернувся до Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області через Центр надання адміністративних послуг Овідіопольської РДА з заявою від 19.07.2018 року про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (реєстраційний номер ЗВ 9702363062018) разом з доданими документами. \~ \~ \~ \~Однак, 31.07.2018 року Державним кадастровим реєстратором було прийнято рішення за №РВ 5100864992018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з підстави: перетин ділянок з ділянкою 5123784200:02:002:0060 на 37,7314%. \~ \~ \~ \~Тобто, на земельну ділянку, що належить [PERSON] , що розташована за адресою: [ADDRESS] накладається земельна ділянка: 5123784200:02:002:0060, власниками якої згідно отриманих відомостей з Публічної кадастрової карти України є [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Отже, починаючи з 31.07.2018 року порушуються права [PERSON] щодо реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр», кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Таким чином, наведені положення закону свідчать про те, що скасування кадастрового номеру можливе лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~24 жовтня 2019 року ухвалою суду по справі призначена судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручили експерту Центру будівельно-технічної експертизи ФОП [PERSON] . \~ \~ \~ \~На розгляд та вирішення експерта поставили наступні питання: Чи відповідають координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) координатам цих поворотних точок, які зазначені в документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельних ділянок? Чи відповідають координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) інформації про ці земельні ділянки, яка міститься вДержавному земельному кадастрі? Чи відповідають площа та межі земельних ділянок сторін у справі за фактичним використанням площі та межам цих ділянок відповідно до\~документації із землеустрою, на підставі яких здійснювалась формування та державна реєстрація земельних ділянок. Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок сторін у справів натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою, із зазначенням площі земельної ділянки за її фактичним розташуванням та площі земельної ділянки за даними правовстановлюючих документів та документації із землеустрою? Чи існує накладання земельних ділянок і яка площа такого накладання? \~ \~ \~ \~15.06.2020 року на адресу суду було надано висновок судової земельно-технічної\~експертизи №\~25/20\~від 09.06.2020\~року складений судовим експертом [PERSON] . \~ \~ \~ \~З виконаної геодезичної зйомки в системі координат СК-1963, координати поворотних точок меж земельних ділянок сторін у справі в натурі (на місцевості) не відповідають інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі. Даний факт також підтверджується відомостями з Публічної кадастрової карти України. \~ \~ \~ \~В результаті проведеного дослідження, експертом встановлено, що наявне накладання меж земельної ділянки площею 0,2505 га з кадастровим номером 5123784200:02:002:0060, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельну\~ділянку площею 0,180 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Площа накладання становить 679,5 кв.м. \~ \~ \~ \~За таких обставин експерт дійшов висновку, що межі земельної ділянки гр. [PERSON] та гр. [PERSON] , площею 0,2505 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 5123784200:02:002:0060, не відповідають фактичному розташуванню на місцевості згідно графічного зображення доданого до експертизи. \~ \~ \~ \~Таким чином, за результатами проведеного дослідження, експертом [PERSON] зроблено висновок, що межі земельної ділянки гр. [PERSON] та гр. [PERSON] , площею 0,2505 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] внесені до КБД некоректно і накладаються на суміжні ділянки по [ADDRESS] та [ADDRESS] , що також підтверджується відомостями відображеними в публічній кадастровій карті. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного вище суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved