Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У листопаді 2017 року позивач [PERSON] звернулась до Обухівського районного суду Київської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі частки спільної власності. З урахуванням заяви про збільшення позовних вимог позивач просить суд: виділити в натурі\~у власність відокремлену\~земельну ділянку\~площею 0,0250\~га,\~що становить\~1/4\~частину земельної\~ділянки кадастровий\~номер 3223110100:01:106:0050\~(зображено\~в Додатку\~2\~до вказаного\~висновку експерта,\~позначено синім\~штрихуванням),\~з геометричними\~розмірами по\~периметру,\~від точки\~1\~(за\~годинниковою стрілкою),\~в межах\~поворотних точок:\~1-2\~ \~ -\~5,60\~метри;\~2-3\~ \~ -\~14,67 метри;\~3-4\~ \~ \~-\~4,30\~метри;\~ 4-5\~ \~ \~-\~3,68\~метри;5-14\~ \~-\~2,33\~метри;14-15\~ -\~3,61\~метри;15-16\~ -\~8,22\~метри;16-17\~ -\~16,56\~метри;17-13\~ -\~ 10,29\~метри;13-1\~ \~ -\~ 1,81\~метри;\~ припинити право спільної\~часткової власності [PERSON],\~[PERSON] та\~[PERSON] на виділену в натурі\~у власність позивачу\~відокремлену земельну\~ділянку площею\~0,0250\~га.;\~стягнути із\~співвласників [PERSON],\~[PERSON] та\~[PERSON] на\~користь позивача\~грошову компенсацію\~вартості 1/4\~частки позивача\~у сумі\~12908,5\~грн.,\~та просить\~суд припинити\~право на\~частку у\~праві спільної\~часткової власності\~на житловий\~будинок по вул. Соборна, буд. 72 у місті Обухів, Київської області з дня отримання такої грошової компенсації; виділити в натурі\~у власність позивачу,\~відокремлену земельну\~ділянку загальною\~площею 0,0280\~га,\~що становить\~1/4\~частину земельної\~ділянки кадастровий\~номер 3223110100:01:106:0049\~(зображено\~в Додатку\~3\~до вказаного\~висновку експерта,\~позначено синім\~штрихуванням),\~з геометричними\~розмірами по\~периметру,\~від точки\~2\~(за\~годинниковою стрілкою),\~в межах\~поворотних точок:\~2-3\~ \~ -\~3,68\~метри;3-4\~ \~ \~-\~4,30\~метри;4-5\~ \~ \~-\~3,05\~метри;5-6\~ \~ \~-\~13,51\~метри;6-7\~ \~ \~-\~41,94\~метри;7-13\~ \~-\~2,47\~метри;13-14\~ -\~43,23\~метри;14-15\~ -\~17,20\~метри;15-2\~ \~ -\~ 6,07\~метри;\~припинити право спільної\~часткової власності [PERSON],\~[PERSON] та\~[PERSON] на виділену в натурі\~у власність мені [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]) відокремлену земельну ділянку площею 0,0280 га. Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.01.2016 року померла [PERSON], після смерті [PERSON] відкрилась спадщина та до складу спадщини увійшло наступне майно: житловий будинок за адресою: вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60), місто Обухів, Київської області, що належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Обухівською державною нотаріальною конторою 29.12.1982, зареєстровано в реєстрі за № 6959 та зареєстрованого бюро технічної інвентаризації 18.01.1983 у реєстрову книгу № 3, інвентаризаційна справа № 560; земельна ділянка площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0050, що знаходиться по вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 041809, виданого Обухівською міською радою Київської області згідно рішення 43 сесії 5 скликання від 27.08.2009 за № 369 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310001005117 від 30.07.2012; земельна ділянка площею 0,1119 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0049, що знаходиться по вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області, надана для ведення особистого селянського господарства, що належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 041808, виданого Обухівською міською радою Київської області згідно рішення 43 сесії 5 скликання від 27.08.2009 за № 369 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310001005116 від 30.07.2012. Після смерті [PERSON] до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу [PERSON] подали заяви про прийняття спадщини позивач, як донька померлої та інші діти спадкодавця, а саме: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Позивачу та відповідачам видано приватним нотаріусом [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку спадкового майна. Отже, отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, всі спадкоємці виконали свій обовязок, передбачений частиною 1 статті 1297 ЦК України. Відповідно до\~статті 1278\~ЦК України\~частки кожного\~спадкоємця у\~спадщині є\~рівними,\~якщо спадкодавець\~у заповіті\~сам не\~розподілив спадщину\~між ними. Тому, позивач вважає, що вона як спадкоємиця має право на виділ своєї частки в натурі із спільного майна, та звернулась до суду з вказаним вище позовом. В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позов з урахуванням уточнень та просили суд винести рішення про його задоволення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, а саме не заперечив проти виділення позивачу в натурі у власність ј частку із майна, та не погодився з варіантом виділення майна, яке пропонує позивач, однак інших варіантів розподілу не запропонував.\~ Відповідач та представник відповідача [PERSON] - [PERSON] заперечив проти задоволення позову, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість, просив відмовити в задоволенні позову. Третя особа Виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області, будучи належним чином повідомленою про розгляд справи, в судове засідання свого представника не направила, заяв та клопотань до суду не подала. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, пояснення відповідачів, врахувавши їх доводи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1\~ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1\~ст. 2 ЦПК України\~передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Судом встановлено, що\~ 20.01.2016 року померла мати сторін [PERSON], [INFO], про що складено відповідний актовий запис від 21.01.2016 № 27 та 21.01.2016 Відділом реєстрації актів цивільного стану Обухівського міськрайонного управління юстиції у Київській області видано свідоцтво про смерть серії I-ОК № 361124. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина та до складу спадщини увійшло наступне майно: житловий будинок за адресою: вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60), місто Обухів, Київської області, що належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Обухівською державною нотаріальною конторою 29.12.1982, зареєстровано в реєстрі за № 6959 та зареєстрованого бюро технічної інвентаризації 18.01.1983 у реєстрову книгу № 3, інвентаризаційна справа № 560; земельна ділянка площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0050, що знаходиться по вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 041809, виданого Обухівською міською радою Київської області згідно рішення 43 сесії 5 скликання від 27.08.2009 за № 369 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310001005117 від 30.07.2012; земельна ділянка площею 0,1119 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0049, що знаходиться по вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області, надана для ведення особистого селянського господарства, що належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 041808, виданого Обухівською міською радою Київської області згідно рішення 43 сесії 5 скликання від 27.08.2009 за № 369 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322310001005116 від 30.07.2012. Рішенням Обухівської міської ради шостої сесії сьомого скликання № 71-06 -VІІ від 28.01.2016 прийнято рішення про перейменування вулиць, провулків та мікрорайону на території міста Обухова та сіл міської ради, яким вулицю Профінтерна перейменовано на вулицю Соборна. \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] спадкоємцями за законом першої черги [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були подані заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу [PERSON], та кожному з них видано свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку спадкового майна. Отже, отримавши у приватного нотаріуса [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом, всі спадкоємці виконали свій обовязок, передбачений частиною 1 статті 1297 ЦК України. Ухвалою Обухівського\~районного суду\~Київської області\~від 15.05.2018 року за клопотанням позивача у цивільній справі № 372/3432/17 призначено судову комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України У висновку експерта\~№ 77/18\~від 16.07.2018 року оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, судовий експерт [PERSON] прийшов до наступних висновків: 1. Ринкова вартість домоволодіння в по вул. Соборна, буд. 72 у місті Обухів, Київської області, що визначалася порівняльним підходом на дату проведення оцінки, становить 160974,0 (сто шістдесят тисяч девятсот сімдесят чотири) гривні. 2. Виділ в натурі у власність ј частини будинку, по вул. Соборна, буд. 72 у місті Обухів, Київської області є неможливим в звязку із наступними причинами: - ідеальна частка ј за площею менша за мінімально необхідну площу однокімнатної квартири; - технічний стан житлового будинку характеризується як ветхий, що створює аварійно-небезпечну ситуацію для життєдіяльності людей. \~ \~ \~ \~3. Виділ в натурі у власність ј частки із земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0050, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування - вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області співвласнику [PERSON] у відповідності до варіанту виділу частки, графічно зображеного на плані земельної ділянки, виготовленому ФОП [PERSON], в звязку із неможливістю поділу (виділу частки) будинку, не можливий. На розгляд суду пропонується варіант виділу в натурі у власність ј частини земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, кадастровий номер 3223110100:01:106:0050 за адресою: вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування - вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів, Київської області, у відповідності до частини 2 статті 364 Цивільного кодексу України із одержанням [PERSON] від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості її частки у вартості житлового будинку без врахування земельної складової, який є приближеним до варіанту, графічно зображеного на плані земельної ділянки, виготовленому ФОП [PERSON]О.(див. Додаток 2), а саме: - [PERSON] виділити в натурі у власність відокремлену земельну ділянку площею 0,0250 га, що становить ј частину земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0050 (Додаток 2, позначено синім штрихуванням), з геометричними розмірами по периметру, від точки 1 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 1-2 - 5,60 метри; 2-3 - 14,67 метри; 3-4 - 4,30 метри; 4-5 - 3,68 метри; 5-14 - 2,33 метри; 14 - 15 - 3,61 метри; 15- 16 - 8,22 метри; 16-17 - 16,56 метри; 17- 13 - 10,29 метри; 13-1 - 1,81 метри. - [PERSON] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити в спільній частковій власності земельну ділянку загальною площею 0,0750 га, що становить % частини земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0050 (Додаток 2, не заштриховано), з геометричними розмірами по периметру, від точки 5 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 5-6 - 22,61 метри; 6-7 - 9,92 метри; 7-8 \~ \~ \~ \~-9,19 метри; 8-9 - 37,80 метри; 9-10 - 4,02 метри; 10-11 - 3,65 метри; 11-12 - 2,59 метри; 12-17 - 7,91 метри; 17-16 - 16,56 метри; 16-15 - 8,22 метри; 15- 14 - 3,61 метри; 14-5 - 2,33 метри. Сума грошової компенсації вартості ј частки [PERSON] у вартості житлового будинку без врахування земельної складової від співвласників [PERSON], [PERSON] та [PERSON] становить: 12908,5 грн. (дванадцять тисяч девятсот вісім гривень 50 коп). 4. На розгляд суду пропонується варіант виділу в натурі у власність частки земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0049, наданої для ведення особистого селянського господарства за адресою: вул. Соборна, буд. 72 (назва до перейменування - вул. Профінтерна, буд. 60) у місті Обухів Київської області, що є близьким до варіанту, графічно зображеного на плані земельної ділянки, виготовленому ФОП [PERSON], а саме (див. Додаток 3): - [PERSON] виділити в натурі у власність відокремлену земельну ділянку, загальною площею 0,0280 га, що становить 1А частину земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0049 (Додаток 3, позначено синім штрихуванням), з геометричними розмірами по периметру, від точки 2 (за годинниковою стрілкою), в межах поворотних точок: 2-3 - 3,68 метри; 3-4 - 4,30 метри; 4-5 - 3,05 метри; 5-6 - 13,51 метри; 6-7-41,94 \~ \~ \~ \~метри; 7-13 - 2,47 метри; 13-14 - 43,23 метри; 14-15 - 17,20 метри; 15-2 - 6,07 метри. - [PERSON] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити в спільній частковій власності земельну ділянку загальною площею 0,0839 га, що становить 3/4\~частини земельної\~ділянки кадастровий\~номер 3223110100:01:106:0049\~(Додаток\~3,\~не заштриховано),\~з геометричними\~розмірами по\~периметру,\~від точки\~8\~(за\~годинниковою стрілкою),\~а саме:\~8-9\~-\~4,07\~метри;\~9-10\~-7,50\~метри;\~10-11\~-24,18\~метри;\~11-12\~-\~13,42\~метри; 12-1 -10,40 метри; 1-15 -16,54 метри; 15-14 - 17,20 метри; 14-13 - 43,23 метри; 13-8 - 13,17 метри. Статтею 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до положень статей\~319,\~321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 364 ЦК України\~співвласник, також має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У частині 2 ст.\~364\~ЦК України зазначено,\~що якщо\~виділ у\~натурі частки\~із спільного\~майна не\~допускається згідно\~із законом\~або є\~неможливим (частина\~друга статті\~183\~цього\~Кодексу),\~співвласник,\~який бажає\~виділу,\~має право\~на одержання\~від інших\~співвласників грошової\~або іншої\~матеріальної компенсації\~вартості його\~частки. Компенсація\~співвласникові може\~бути надана\~лише за\~його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Згідно частини 3 ст.\~364\~ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Пункт 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України). За нормою\~ст. 88 Земельного кодексу України\~володіння користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що є всі правові підстави для отримання позивачем грошової компенсації вартості її 1/4 частки у вартості вказаного житлового будинку без врахування земельної складової від співвласників [PERSON], [PERSON], та [PERSON], та виділення в натурі\~у власність позивачу відокремлену земельну ділянку площею 0,0250 га, що становить ј частину земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0050, та земельну ділянку, загальною площею 0,0280 га, що становить ј частину земельної ділянки кадастровий номер 3223110100:01:106:0049. Згідно ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.6 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач довела ті обставини на які посилалась як на підставу своїх позовних вимог, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Встановлено, що при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір в розмірі 640 гривень; судові витрати, повязані із залученням спеціаліста у розмірі 4000 гривень; судові витрати, повязані із витребуванням доказів у розмірі 405 гривень 19 копійок; судові витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 гривень; судові витрати, повязані із залученням експертів у розмірі 14000 грн., а всього 24045 грн. 19 коп.. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача. Отже, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача суму понесених нею судових витрат. На підставі викладеного та

Outcome: approved