Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Управління комунального майна Нікопольської міської ради звернулось з названим позовом у кому просить розірвати Договір купівлі - продажу окремого індивідуально визначеного майна - нежитлової будівлі на вул. Херсонській, 14-а, яке продано на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON], від 04.12.2012р., укладений між територіальною громадою м. Нікополя в особі Нікопольської міської ради, за яку діяло управління комунального майна Нікопольської міської ради, та Релігійною організацією релігійною громадою «Пробудження» Християнської церкви повного Євангелія в м. Нікополі. Стягнути з Релігійної організації релігійної громади «Пробудження» Християнської церкви повного Євангелія в м. Нікополі на користь місцевого бюджету Нікопольської міської ради неустойку згідно вказаного Договору купівлі-продажу в розмірі 205 777,00 грн. та судові витрати по справі. Посилається на те, що рішенням Нікопольської міської ради №126-13/УІ від 18.11.2011р. включено до переліку на приватизацію нежитлову будівлю площею 1408,9 кв.м., яка розташована на вул. Херсонській, 14-а у м. Нікополі Дніпропетровської області, а також визначено та затверджено спосіб приватизації зазначеного об'єкта «продаж на аукціоні». Згідно протоколу №1 від 27.11.2012р. про проведення аукціону з продажу об'єкта комунальної власності Придніпровської товарної біржі, затвердженого наказом управління комунального майна №51 від 30.11.2012р., об'єкт приватизації продано за 1 028 885,00 грн., ПДВ - 205 777,00 грн., всього до оплати 1 234 662,00 грн. На підставі рішення міської ради №126-13 /УІ від 18.11.2011р. та протоколу №1 від 27.11.2012р. про проведення аукціону між територіальною громадою м. Нікополя в особі Нікопольської міської ради за яку діяло управління комунального майна Нікопольської міської ради та Релігійною організацією релігійною громадою «Пробудження» Християнської церкви повного Євангелія в м. Нікополі 04.12.2012р. укладено та посвідчено приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] Договір купівлі - продажу окремого індивідуально визначеного майна - нежитлової будівлі на вул. Херсонській, 14-а, яке продано на аукціоні (зареєстровано в реєстрі за №1223). Пунктом 2.1 Договору купівлі - продажу від 04.12.2012р. відповідач був зобов'язаний внести 1 028 885,00 грн. за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню(П.4.7 Договору). Враховуючи те, що Договір купівлі-продажу було укладено 04.12.2012р., граничний термін сплати вартості об'єкту приватизації - 03.01.2013р. Проте, відповідачем було порушено термін виконання зобов'язання. Згідно приватизаційного платіжного доручення №1 від 10.12.2012р. відповідачем сплачено 205 777,00 грн. суму податку на додану вартість, а також внесено кошти за придбаний об'єкт приватизації лише в сумі 240 000,00 грн. Представник позивача подала заяву в якій просить справу заслухати без її присутності на підставі наданих доказів, позов підтимала Представник відповідача подав заяву в якій позов не визнав справу просить заслухати без його участі на підставі наданих доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи відповідач надав копії платіжних документів на підтвердження того, що відповідач повністю вніс суму вартості придбаної нежитлової будівлі на вул. Херсонській, 14-а, тому договір купівлі продажу може бути розірвано. Однак відповідно до п. 4.7. Договору від 04.12.2012р., передбачено, що у разі несплати покупцем коштів за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору, покупець сплачує продавцю неустойку у розмірі 20 % від ціни продажу об'єкта, та ч.5 ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» відповідач зобов'язаний сплатити неустойку в розмірі 205 777,00 грн. (1 028 885,00 х 20%). В добровільному порядку неустойка не сплачена. Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Пунктами 1,3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають наслідки встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Outcome: partial