Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-27 00:00:00

У лютому 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області, [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. Свій позов мотивує тим, що [INFO] року помер його батько - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS] та інше майно. Він, як спадкоємець за законом першої черги, звернувся до приватного нотаріуса Менського районного нотаріального округу Ніколаєнко С.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS], проте у його видачі йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю належної реєстрації договору купівлі-продажу вказаного будинку та запропоновано визнати право власності на нерухоме майно в судовому порядку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в своїй позовній заяві просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надіслав до суду заяву про розгляду справи без його участі, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що справу можливо розглянути без участі сторін за наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухомість. Судом встановлено, що [INFO] року в смт. Березна Менського району Чернігівської області помер [PERSON], про що виконкомом Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області видано свідоцтво про смерть [NUMBER] (а.с.5) Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані по [ADDRESS]. Позивач є спадкоємцем першої черги, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] (а.с.6). Як вбачається з матеріалів спадкової справи №62/2015, заведеної за заявою [PERSON], останній в установлений законом строк звернувся до приватного нотаріуса Менського районного нотаріального округу Ніколаєнко С.В. із заявою про прийняття спадщини, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №21/02-31 від 18.01.2016 року останньому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок , розташований по [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю державної реєстрації на вказане нерухоме майно. З договору купівлі-продажу від 28 серпня 2008 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] вбачається, що останній купив житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS]. Даний договір посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за №4288, проте [PERSON] за життя не здійснив належної державної реєстрації договору купівлі-продажу у встановленому законом порядку. З довідки №1817 від 08 липня 2015 року, виданої виконкомом Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області, вбачається, що спадкодавець [PERSON], [INFO], був зареєстрований та проживав [ADDRESS], один, і виписаний у зв'язку із смертю (а.с.43). Відповідно до записів будинкової книги № [ADDRESS], [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 23 вересня 2008 року. Враховуючи, що право на спірний будинок за померлим [PERSON] підтверджено належними доказами, спірний будинок з надвірними будівлями є об'єктом права власності і за змістом ст. 1218 ЦК України може бути об'єктом спадкування. Як вбачається із звіту про оцінку майна від 10 грудня 2015 року КП Чернігівське МБТІ, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS], становить 36480,00 грн. (а.с. 16-42). З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що садиба за вказаною адресою складається з житлового будинку А-1, веранди а-1, тамбура а1-1, сараю Б-1, літньої кухні Б1-1, гаражу Б2-1, погреба з шийкою В-1, убиральні Г-1, будівництво вказаного будинку завершено у 1990 році (а.с.11-15). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] та визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями (житловий будинок А-1, веранда а-1, тамбур а1-1, сарай Б-1, літня кухня Б1-1, гараж Б2-1, погріб з шийкою В-1, убиральня Г-1), що розташовані по [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] року батька - [PERSON].

Outcome: approved