Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

У лютому 2021 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» звернулося до суду із позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що позивачу на праві приватної власності належить кв. [ADDRESS] , відповідач, починаючи з 15.10.2009 р. зареєстрований в спірній квартирі, однак ніколи туди не поселявся та не проживав, квартира на момент її продажу знаходилась у незадовільному санітарно-технічному стані, не придатному для її використання за призначенням. Ухвалою суду від 22.03.2021 р. у справі відкрито провадження. Учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, яким одночасно сторонам роз`яснено їх процесуальні права на подачу відповідних заяв по суті справи у встановлені строки. Згідно частини першої статті 174 ЦПК України, що регулює питання видів та змісту заява про суті справи, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Означене є правом учасників справи. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження та ухвалити заочне рішення відповідно до статті 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Згідно частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановлено, що спірна кв. [ADDRESS] , загальною площею 645,0 кв.м, житловою площею 217,8 кв.м на підставі договору купівлі-продажу належить позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП», договір 11.11.2020 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кірюховою Н.С., зареєстрований в реєстрі за № 2665, 13.11.2020 р. - у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 55138210, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 232501149 від 13.11.2020 р. Згідно пункту 3.2.1. договору купівлі-продажу продавець підтверджує, що майно знаходиться у незадовільному санітарно-технічному стані та непридатне для його використання за цільовим призначенням. Внутрішнє оздоблення та внутрішні інженерні комунікації, необхідні для водо-тепло-електрозабезпечення, в квартирі відсутні. Згідно пункту 4.1.1. договору продавець свідчить та гарантує, що на момент укладення цього договору щодо майна відсутні будь-які обтяження, арешти з боку будь-яких третіх осіб, майно не знаходиться в податковій заставі, іпотеці, щодо нього відсутні будь-які права та/чи обтяження з боку третіх осіб, заборони на провадження окремих видів діяльності, майно не передане як внесок до статутного капіталу юридичних осіб, охоронний договір стосовно цього майна не укладався та не потребує надання згоди на відчуження, в квартирі зареєстрований громадянин [PERSON] , [INFO] . Продавець свідчить та гарантує, що [PERSON] та/або будь-які інші особи з дати набуття продавцем права власності на відчужуване майно (12.06.2013 р.) в квартирі не проживають та нею у будь-який спосіб не користуються. Внаслідок продажу майна не буде порушено прав та законних інтересів інших осів, в тому числі неповнолітніх, малолітніх дітей, непрацездатних осіб тощо, немає таких осіб, які тимчасово зняті з реєстрації в квартирі (перебувають на службі у збройних силах, в місцях позбавлення волі, у довготривалих відрядженнях). Майно чи будь-яка його частина не є предметом будь-якого договору оренди, фінансового лізингу, сумісної діяльності, що діє на момент укладення цього договору, чи права за яким у сторін виникнуть в майбутньому за умови настання певної обставини. В спірній квартирі станом на 15.03.2021 р. зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , який 15.10.2009 р. був зареєстрований за зазначеною адресою. Вказана обставина підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 14452505 від 15.03.2021 р. Судом встановлено факт непроживання відповідача в спірній квартирі без поважних причин, про що свідчить акт про непроживання особи за місцем реєстрації, складений 15.12.2020 р. комісією в складі: представника власника квартири [PERSON] , інженера по експлуатації та ремонту ТОВ «Рада-5» [PERSON] , консьєржів будинку по [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] . В акті зазначено, що останній ніколи не проживав у квартирі з дати реєстрації його місця проживання і по час складання цього акту, у будь-який спосіб квартирою не користується; при огляді квартири комісією встановлено, що вона перебуває в стані, непридатному для проживання (після будівників), комунікації не підключені, стіни, дах та підлога потребують виконання оздоблювальних робіт; у квартирі будь-які особисті речі та інше майно [PERSON] , а також будь-яких інших осіб відсутнє. Суд, враховуючи викладене, оскільки [PERSON] втратив право користування спірною квартирою, знаходить позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved