Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

У лютому 2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Пухівської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: [PERSON] та [PERSON], про визнання права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: вулиця Шевченка, буд. 82-А, с. Пухівка, Броварський район, Київська область, посилаючись на те, що після смерті його батька [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Треті особи: [PERSON] та [PERSON] у судове засідання також не зявилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання надали заяви, в яких просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 15 грудня 2005 року помер [PERSON], про що свідчить наявна у матеріалах справи копія свідоцтва про смерть серії 1-БК № 028241, виданого 16 грудня 2005 року відділом реєстрації смерті у м. Києві (а.с. 12). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на житловий будинок № 82-А з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Шевченка, с. Пухівка, Броварський район, Київська область. Із спадкової справи № 851/2006 до майна померлого 15 грудня 2005 року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за законом, 29 травня 2006 року звернувся до Пятнадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою, в якій просив видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний спадковий будинок. Також, із спадкової справи вбачається, що іншим спадкоємцем після смерті [PERSON] є дружина померлого [PERSON], однак остання відмовилася від своєї частки у спадщині на користь позивача, про що подала заяву до нотаріальної контори. Матеріалами справи встановлено, що постановою державного нотаріуса Пятнадцятої київської державної нотаріальної контори від 22 лютого 2016 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи про належність даного будинку спадкодавцеві. (а.с. 26). Зі змісту довідки № 135, виданої 17 лютого 2016 року Пухівською сільською радою Броварського району Київської області, вбачається, що за житловим будинком у селі Пухівка, вулиця Шевченка, 82-А, який належав померлому [PERSON], рахується земельна ділянка площею 0,136 га. Державний акт на право приватної власності на землю не видавався. (а.с. 27). Відповідно до довідки № 136, виданої 17 лютого 2016 року Пухівською сільською радою Броварського району Київської області, [PERSON] на день своєї смерті 05.12.2005 року не був зареєстрований, але постійно проживав [INFO]. Разом з ним на день смерті проживали: дружина [PERSON], та син [PERSON] (а.с. 28). Згідно із листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 96561 від 14 грудня 2009 року інформація про реєстрацію права власності на обєкти нерухомого майна по Броварському районі на будинок, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Пухівка, вул. Шевченка, буд. 82-а, за [PERSON] в архіві бюро відсутня (а.с. 29). Копіями сторінок з погосподарської книги за 1996-2000 роки, які долучені до матеріалів справ, підтверджується, що головою домогосподарства за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Пухівка, вул. Шевченка, буд. 82-А, записаний [PERSON] (а.с. 17-18). Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня\~1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. У технічному паспорті на спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами на сторінці «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено «1990 рік». Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 82-а, та надвірні будівлі (сарай «Б», сарай «В», навіс «Г», погріб «Д», колодязь «К», огорожа «N»), що розташовані по вулиці Шевченка у селі Пухівка Броварського району Київської області судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved