Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

У лютому 2021 року ЖБК «Мотозаводець-8» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних. В обґрунтування позову ЖБК «Мотозаводець-8» посилається на те, що є обслуговуючим кооперативом, який забезпечує управління, утримання та обслуговування житловим будинком [ADDRESS] , співвласниками квартири № 108 в якому є [PERSON] та [PERSON] . Оскільки відповідачі в порушення закону не здійснюють своєчасну оплату за надані послуги по утриманню та обслуговуванню будинку та прилеглої території, ЖБК «Мотозаводець-8» просить суд стягнути на його користь з кожного з відповідачів заборгованість з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат у сумі 15 308 коп. 12 коп. У судовому засіданні представник ЖБК «Мотозаводець-8» позов підтримав, просив позовні вимоги задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Представник [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про місце, час та день розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення повістки за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, а тому його неявка не є перешкодою для розгляду справи. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 2 ст. 82 ЦПК України). Судом установлено, що 22.03.2002 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с. 22). Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 11.12.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний (а.с. 21). Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 05.06.2013 року позов [PERSON] до [PERSON] про поділ майна задоволено частково, проведено поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] та передано у власність [PERSON] 1/2 частину квартири № 108 , яка складається з однієї жилої кімнати жилою площею 17,5 кв.м, загальною площею 34,6 кв.м та у власність [PERSON] /2 частину квартири № 108, яка складається з однієї жилої кімнати жилою площею 17,5 кв.м, загальною площею 34,6 кв.м в будинку [ADDRESS] (а.с. 17-19). Протоколом № 4 загальних зборів членів ЖБК «Мотозаводець-8» затверджено статут ЖБК ЖБК «Мотозаводець-8», відповідно до п. 2.1 якого метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, а також забезпечення: належного утримання будинку та прибудинкової території; згоди власників квартир та нежитлових приміщень будинку на реалізацію своїх прав на володіння, користування та розпорядження об`єктами будинку, що перебувають у спільній сумісній власності членів кооперативу; належного отримання мешканцями будинку житлово-комунальних послуг; виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинку вимог «Правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій» (а.с. 48-66). Відповідно до виписки з протоколу № 1 від 25.02.2015 року загальних зборів членів ЖБК «Мотозаводець-8», у зв`язку із збільшенням сум витрат постачальників розрахунку ГІОЦ, прийнято рішення про затвердження внесків мешканців на утримання житла та прибудинкової території з 01.03.2015 року за 1 кв.м площі квартир по [ADDRESS] в сумі 3 грн. 24 коп. з 2 по 16 поверх, 2 грн. 90 коп. - 1 поверх (а.с. 32). Згідно виписки з протоколу № 1 від 28.02.2017 року загальних зборів членів ЖБК «Мотозаводець-8», затверджено з 01.03.2017 року запропонований розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території ЖБК «Мотозаводець-8» по [ADDRESS] , за 1 кв.м площі для квартир першого поверху 5 грн. 11 коп., з другого по шістнадцятий поверх - 5 грн. 45 коп. (а.с. 31). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.12.2020 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (а.с. 20). Зі змісту протоколу № 3 загальних зборів членів ЖБК «Мотозаводець-8» від 01.11.2018 року вбачається, що рішенням загальних зборів прийнято в зв`язку із підвищенням мінімальної заробітної плати, збільшенням тарифу на вивезення сміття, затверджено внески мешканців на утримання житла та прибудинкової території з 01.12.2018 року [ADDRESS] та [ADDRESS] ; запропоновано мешканцям збір коштів на ремонт даху з 01.01.2018 року до серпня 2019 року (а.с. 25-26). Зі змісту протоколу загальних зборів членів ЖБК «Мотозаводець-8» від 05.09.2019 року вбачається, що зборами прийнято рішення про ремонт даху в строк до 2019 року на зібрані на ремонт кошти у розмірі 92 600 грн. 00 коп. (а.с. 28-29). Відповідно до довідки Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-8» від 22.01.2021 року вбачається, що внески мешканців Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-8» на утримання, обслуговування будинків та прилеглої території за один кв.м за наступні періоди становив: з 01.01.2007 року по 01.05.2009 року - 1 грн. 10 коп., з 01.06.2009 по 30.09.2009 року - 2 грн. 06 коп., з 01.10.2009 року по 28.02.2015 року - 1 грн. 95 коп., з 01.03.2017 року по 30.11.2018 року 5 грн. 45 коп., з 01.12.2018 року - 7 грн. 21 коп. (а.с. 23). Згідно положень Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 розраховано складові нормативних витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-8» (а.с. 24). З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість [PERSON] перед ЖБК «Мотозаводець-8» за послуги за період з січня 2007 року по грудень 2020 року становить: 8 730 грн. 36 коп. заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, 864 грн. 08 коп. - три проценти річних та 2 078 грн. 68 коп. інфляційних втрат, заборгованість [PERSON] перед ЖБК «Мотозаводець-8» аналогічна заборгованості [PERSON] (а.с. 33-46). Як вбачається з квитанцій від 25.05.2021 року [PERSON] перераховано на рахунок ЖБК «Мотозаводець-8» 8 730 грн. 36 коп. в рахунок оплати за надані комунальні послуги (а.с. 91). Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно із частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до змісту статті 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами фактично існують договірні правовідносини щодо участі в утриманні будинку та прибудинкової території, відповідачі належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконують, з урахуванням сплати [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд дійшов висновку часткове задоволення позовних вимог позивача та стягнення на його користь з [PERSON] 786 грн. 42 коп. трьох процентів річних (8730х3%/365х1096), 1 656 грн. 95 коп. інфляційних втрат (8730х118,98/100-8 730) та стягнення з [PERSON] 8 730 грн. 36 коп. заборгованості, 786 грн. 42 коп. (8730х3%/ 365х1096) трьох процентів річних, 1 656 грн. 95 коп. інфляційних втрат (8730х118,98/100-8730) . Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді судового збору підлягають покладенню на відповідачів. Крім того, враховуючи складність справи, яка не є складною, тривалість затраченого представником позивача часу, пропорційність витрат до предмету спору та обсягу фактично наданих послуг і результатів розгляду справи, з урахуванням вимог ч. 3 ст. 141 ЦПК України, суд вважає достатнім розміром стягнення з кожного з відповідачів на користь позивача витрат, понесених на правничу допомогу у розмірі 1 500 грн. 00 коп.

Outcome: partial