Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-21 00:00:00

У листопаді 2018 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Аркада-Житлосервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги. Виклад обставин та зміст позовних вимог, з якими звертається позивач В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач є власником приватного будинку [ADDRESS] , експлуатацію та обслуговування якого здійснює ТОВ «Аркада-Житлосервіс». 11 грудня 2009 року між позивачем та [PERSON] укладено договір № 396-Б/ТЕХ про надання житлово-комунальних послуг, відповідно умов до якого позивач взяв на себе зобов`язання виконувати функції експлуатуючої організації на території Містечка (у тому числі на території загального користування) і надавати роботи (послуги), а відповідач прийняв на себе зобов`язання приймати роботи (послуги), що виконані, та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах Договору. Однак, у порушення умов вказаного Договору, відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує, не сплачує кошти за надані йому послуги, тому утворилася заборгованість, яка за період із 11.04.2015 р. по 31.12.2017 р. складає 12 303,28 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь вказану заборгованість та судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 762 грн. Позиція відповідача щодо заявлених позовних вимог 30 січня 2019 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідачпозовні вимоги ТОВ «Аркада-Житлосервіс» вважає безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню посилаючись на те, що заборгованість, яку просить стягнути позивач із [PERSON] виникла за послуги, що не передбачені ані Договором, укладеним між сторонами, ані вимогами чинного законодавства, тому просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Заяви, процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 грудня 2018 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті (Том І: а.с. 23). Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 червня 2019 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги залишено без розгляду (Том І: а.с. 80-82). Згідно постанови Київського апеляційного суду від 30 жовтня 2019 року ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 червня 2019 року про залишення позову без розгляду скасовано та справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду (Том І: а.с. 176-180). Ухвалою суду від 08 листопада 2019 року призначено судове засідання для розгляду справи по суті (Том І: а.с. 186). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні змісту позовної заяви. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. Причини неявки суду не відомі. Обставини справи, що встановлені судом, та зміст спірних правовідносин [PERSON] зареєстрований, проживає та є власником будинку [ADDRESS] . Вказаний будинок перебуває на утриманні та обслуговуванні ТОВ «Аркада-Житлосервіс». 11 грудня 2009 року між [PERSON] (далі - Споживач) та Товариством з обмеженою відповідальністю«Аркада Житлосервіс» (далі - Виконавець) укладено Договір № 396-Б/ТЕХ про надання житлово-комунальних послуг, відповідно до п. 1.1. якого Виконавець прийняв на себе зобов`язання виконувати функції експлуатуючої організації та території Містечка (у тому числі на територіях загального користування) і надавати роботи (послуги), перелік яких наведений в п. 1.2 договору, а Споживач прийняв на себе зобов`язання приймати роботи (послуги), що виконані, та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах договору. Невід`ємними додатками до договору є Правила користування приміщеннями житлових будівників, прибудинковою ділянкою, нежитловими приміщеннями та територіями загального користування у містечку малоповерхової забудови «Нова Богданівка», Перелік техніки та обладнання ТОВ «Аркада Житлосервіс» та тарифи на обслуговування та житлово-комунальні послуги. Згідно пункту 1.2 Договору Виконавець за рахунок Споживача, але власними силами, виконує наступні види робіт (надає послуги) на території містечка, в тому числі, і на територіях загального користування: 1.2.1. утримання у належному технічному стані Об`єктів загального користування Містечка; 1.2.2. надання житлово-комнальних послуг в Містечку: a) прибирання та видалення сміття, захаращень, осіннього листя, снігу з територій загального користування; b) утримання в належному санітарному та робочому стані сміттєвих контейнерів загального користування без їх переповнення і забруднення території, вивезення з Містечка металобрухту, будівельного і побутового сміття, шлаку та інших відходів; c) вивезення з об`єктів Споживача побутових відходів та сміття за встановленим графіком; d) полив газонів та клумб, іншої території загального користування, доріг та тротуарів (при необхідності); 1.2.3. укладання договорів з організаціями, що забезпечують для Містечка водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вивіз відходів та сміття, його утилізацію та ін.; 1.2.4. збирання, акумулювання коштів та проведення розрахунків за комунальні послуги, що надаються споживачам виконавцем та іншими організаціями, що забезпечують послугами Містечко та Споживачів; 1.2.5. облік осіб, що проживають у Містечку; 1.2.6. прийняття від Споживачів та мешканців Містечка замовлень на здійснення окремих додаткових послуг з обслуговування належних їм об`єктів, обладнання та інших послуг; 1.2.7. організація служби охорони та диспетчерської служби на території містечка (цілодобово діючі пости охорони на в`їздах до Містечка, патрулювання по території Містечка; 1.2.8. аварійно-технічне та диспетчерське обслуговування в Містечку з метою швидкої ліквідації виникаючих технічних несправностей на об`єкті Споживача, постійного забезпечення електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання в робочому стані системи каналізації та інших споруд. Пунктом 3.3 вказаного Договору передбачено, що Споживач забезпечує внесення платежів за споживчі послуги не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Як передбачено п. 3.5. Договору про надання житлово-комунальних послуг Споживач надає свою згоду на те, що Виконавець без попереднього погодження із Споживачем має право самостійно переглядати та затверджувати тарифи на житлово-комунальні послуги відповідно до офіційного рівня інфляції, встановленого Державним Комітетом Статистики України, збільшення розміру середньої заробітної плати в галузі, але не частіше, ніж двічі на рік (один раз на шість місяців). Такі зміни тарифів на житлово-комунальні послуги не потребують внесення сторонами письмових змін до цього Договору шляхом укладання відповідних додаткових угод. Нові тарифи на житлово-комунальні послуги вступають в силу через 5 (п`ять) календарних днів з моменту їх затвердження Виконавцем. Згідно п. 8.1., 8.4 Договору даний Договір набуває чинності з моменту його укладання Сторонами та діє протягом 3 (трьох) років з моменту підписання Споживачем з Забудовником Акту приймання-передачі Об`єкта Споживачу. У випадку відсутності письмових претензій зі сторони Споживача та Виконавця після закінчення терміну дії даного Договору, Договір продовжується на тих же умовах і на той же строк. Відповідно до наданого позивачем розрахунку у [PERSON] за період із 01 березня 2015 року по 31 січня 2018 року виникла заборгованість за надані послуги у розмірі 12 303 грн. 28 коп. (Том І: а.с. 5). Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 жовтня 2018 року судовий наказ № 361/4383/18 від 31 серпня 2018 року за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» до [PERSON] про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги - скасовано (Том І: а.с. 16). Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини У відповідності до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов ти вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно із частиною першою статті 901 та частиною першою статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Статтями 20, 21 вищевказаного закону, визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Посилання [PERSON] про відсутність визначення «експлуатаційні послуги», за несплату яких у відповідача виникла заборгованість, у нормативно-правових актах не заслуговують на увагу з огляду на наступне. В укладеному між сторонами договорі про надання житлово-комунальних послуг від 11 грудня 2009 року застосовується поняття «житлово-комунальні послуги», проте виходячи із розміру тарифу за експлуатаційні послуги у рахунках ТОВ «Аркада-Житлосервіс» на оплату послуг та підсумкової вартості тарифів за всі статті послуг, експлуатаційні послуги, надані відповідачем є ідентичними найменуванням послуг з переліку, наведеному в додатку № 3 до договору від 11 грудня 2009 року, який є його невід`ємною частиною. Тобто, [PERSON] забезпечувався виконанням з боку ТОВ «Аркада-Житлосервіс» комплексом робіт та експлуатаційних послуг. Отже, надання позивачем послуг, за несплату яких у відповідача виникла заборгованість, було погоджене сторонами при укладенні договору, а їх віднесення позивачем до експлуатаційних не є підставою для несплати таких послуг. Тож, доводи відповідача щодо стягнення боргу за комунальні послуги, які не передбачені договором № 396-Б/ТЕХ від 11.12.2009 р., суд вважає не обґрунтованими та не доведеними, оскільки відповідачем не надано будь-яких належних доказів, які б свідчили про необґрунтованість таких позовних вимог. Зокрема, зазначеній договір, укладений між сторонами є чинним, не розірваний, та не визнаний недійсним в судовому порядку. З огляду на викладені обставини, та враховуючи норми чинного законодавства, які регулюють дані правовідносини, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки матеріалами справи підтверджено наявність заборгованості у відповідача перед ТОВ «Аркада-Житлосервіс» за надані послуги у розмірі 12 303,28 грн. Щодо судових витрат У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зважаючи на вищевикладені норми чинного законодавства, беручи до уваги задоволення позову, стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1 762 грн. На підставі викладеного, та

Outcome: approved