Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

У лютому 2014 року до суду звернувся [PERSON], де в обґрунтування позовних вимог зазначив, що 18 вересня 2012 року уклав трьохсторонній договір про співробітництво №КПВ-3-ХПА-18-18/09-12 (далі - Договір) з Товариством з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Новий дім-2» та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Купава». Відповідно до п.1.4. Договору предметом договору є співробітництво у всіх правовідносинах, що виникають/можуть виникнути під час будівництва будинку. Згідно п.3.2. Договору об'єктом будівництва є приміщення в житловому будинку з адресою: [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 0,10 га, за цією ж адресою. Відповідно до п.4.2. Договору визначено, що обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Купава» протягом 5-ти банківських днів з дня отримання грошових коштів від позивача, перераховує їх на розрахунковий рахунок ТОВ «Група компаній «Новий дім-2». Пунктом 2.4.1. Додатку 3 до даного Договору визначено, що позивач сплачує 1-й етап будівництва протягом 3-х банківських днів з моменту підписання Додатку до Договору (18 вересня 2012 року) в розмірі 60% від Договірної ціни на розрахунковий рахунок відповідача 2, а саме, суму в розмірі 185 150,00 грн. Позивач належним чином виконав свій обов'язок щодо сплати 1-го етапу за Договором та згідно рахунку-фактури №СФ-00000018 від 18.09.2012 року сплатив 20.09.2012 року суму в розмірі 185 150,00 грн. Відповідно до п. 1.1.1. Договору визначається, що перший етап будівництва виконується протягом 60-ти робочих днів з дня отримання грошових коштів від Відповідача 2, однак на даний час перший етап будівництва не виконаний ні Відповідачем1 ні Відповідачем2. Також пунктом 12.4 Договору визначається, що розірвання цього Договору в односторонньому порядку здійснюється шляхом відповідного письмового повідомлення про це. Позивач посилаючись на те, що Відповідачі не виконали свої зобов'язання за Договором, просить стягнути з них суму заборгованості в розмірі 185 150 грн. (сто вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят гривень 00 коп.), а також нарахувати на цю суму штрафні санкції відповідно до ст.625 ЦК України, а саме, в розмірі: три відсотки річних - 6498,00 грн. та інфляційні втрати - 29 624,00 грн. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі. Представники відповідачів у судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. 18 вересня 2012 року [PERSON] уклав трьохсторонній договір про співробітництво №КПВ-3-ХПА-18-18/09-12 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Новий дім-2» та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Купава». Відповідно до п.1.4. Договору предметом договору є співробітництво у всіх правовідносинах, що виникають/можуть виникнути під час будівництва будинку. Згідно п.3.2. Договору об'єктом будівництва є приміщення в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер 3210600000:00:015:0556 за цією ж адресою. Відповідно до п.2.1.1. Договору визначено, що позивач повинен належним чином здійснювати фінансування згідно умов, визначених цим та іншими договорами. Пункт 2.1.2.2. Договору передбачає, що ТОВ «Група компаній «Новий дім» зобов'язаний укладати від імені обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Купава» будь-які договори з фізичними та юридичними особами незалежно від їх форм власності, у тому числі на підрядні, будівельні та інші роботи, прямо чи опосередковано пов'язані із монтажем, виконанням будівельних робіт та матеріально - технічним забезпеченням процесу досягнення спільної мети. Відповідно до п.4.2. Договору визначено, що Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Купава» протягом 5-ти банківських днів з дня отримання грошових коштів від Позивача, перераховує їх на розрахунковий рахунок ТОВ «Група компаній «Новий дім». Згідно п. 2.4.1. Додатку 3 до даного Договору [PERSON] сплачує 1-й етап будівництва протягом 3-х банківських днів з моменту підписання Додатку до Договору (18 вересня 2012 року) в розмірі 60% від Договірної ціни на розрахунковий рахунок обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Купава», а саме, суму в розмірі 185 150,00 грн. (сто вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят гривень 00 коп.). Позивач належним чином виконав свій обов'язок щодо сплати 1-го етапу за Договором та згідно рахунку-фактури №СФ-00000018 від 18.09.2012 року сплатив 20.09.2012 року суму в розмірі 185 150,00 грн. (сто вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят гривень 00 коп.). Відповідно до п. 1.1.1. Договору перший етап будівництва виконується протягом 60-ти робочих днів з дня отримання грошових коштів від обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Купава». Із матеріалів справи та пояснень представника позивача вбачається, що на даний час перший етап будівництва не виконаний відповідачами. За умовами Договору його розірвання в односторонньому порядку здійснюється шляхом відповідного письмового повідомлення про це. Договір вважається розірваним в односторонньому порядку з моменту отримання усіма сторонами відповідного письмового повідомлення. ( п. 12.4., п. 12.5. ). Матеріалами справи встановлено, що повідомлення [PERSON] про розірвання договору в односторонньому порядку отримано відповідачем ТОВ «Група компаній «Новий дім» 28.05.2014 року, а відповідач Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Купава» отримав повідомлення 28.05.2014 року. Виходячи з викладеного, вбачається, що відповідачі не виконали зобов'язання щодо будівництва житлового будинку, чим істотно порушили умови договору, тому позивач в односторонньому порядку розірвав договір і такий договір слід вважати розірваним з 28 травня 2014 року. Згідно із ч. 3 ст.651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Відповідно до ч.5 ст. 653 ЦК України якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору. Таким чином позовні вимоги про стягнення із відповідачів у солідарному порядку грошових коштів у розмірі 185 150 ( сто вісімдесят п'ять тисяч сто п'ятдесят ) грн., які позивач сплатив на виконання Договору, є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Разом з тим, позовні вимоги про стягнення із відповідачів вищезазначеної суми з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат починаючи з 21 листопада 2012 року є безпідставними та необґрунтованими з огляду на наступне. Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з умов договору, у відповідачів перед позивачем виникли не грошові зобов'язання, а зобов'язання щодо виконання певних робіт ( будівництво будинку). Відповідальність за порушення зобов'язань відповідачами, передбачена умовами договору, однак позивач не пред'являв вимог про їх застосування. Дослідивши матеріли справи, заслухавши пояснення представника позивача та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про відшкодування позивачу завданих збитків відповідачами у зв'язку з невиконанням умов договору, підлягають задоволенню шляхом стягнення із відповідачів у солідарному порядку грошових коштів у розмірі 185 150 грн. В іншій частині позовні вимоги є безпідставними та таким, що не ґрунтуються на вимогах закону. На підставі викладеного та

Outcome: partial