Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-08 00:00:00

У лютому 2017 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності. Ухвалою суду від 23.03.2017 року до участі у справі було залучено, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Територіальну громаду міста в особі Полтавської міської ради. Позивачка [PERSON] та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення, підтверджує факт постійного проживання [PERSON] в житловому будинку за адресою [ADDRESS] та користування господарськими будівлями. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про причину своєї неявки суду не повідомила, хоча була повідомлена про час та місце розгляду справи в установленому законом порядку. Представник третьої особи Територіальна громада міста в особі Полтавської міської ради - [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала, при винесенні рішення поклалась на розсуд суду. Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України розглянув справу без участі відповідача на основі наявних у справі даних та доказів. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON], народилася [INFO] року в місті Полтава, що підтверджується копіями свідоцтва про народження та одруження. З самого народження та по сьогоднішній день проживає за вказаною адресою, що підтверджується домовою книгою та довідкою КП ЖЕО № 2. Частина будинку за адресою [ADDRESS] в якій проживає [PERSON] належать на праві спільної часткової власності [PERSON], що складає 2/5 частини спільної часткової власності домоволодіння. Іншою частиною в розмірі 3/5 спільної часткової власності домоволодіння володіє [PERSON], що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. [PERSON] являється рідною тіткою батька [PERSON] - [PERSON]. З самого народження [PERSON] (1980 року) попередній власник частини житлового будинку баба позивача [PERSON], а в подальшому з 1987 року тітка позивача власник [PERSON], надали дозвіл своїм родичам родині [PERSON], яка складалася з батька [PERSON] (помер [INFO] року, матері - [PERSON] та доньки [PERSON] безстроково користуватися та проживати в даній частині будинку. [PERSON], хоча є і власником зазначеної частини будинку, однак в ній не проживала та не проживає, як стало відомо остання виїхала проживати до Автономної республіки Крим, а в подальшому нібито до Російської Федерації. На сьогоднішній день місце знаходження та проживання [PERSON] невідоме, будь який зв'язок втрачено. По тій причині, що [PERSON] проживає в даній частині будинку та оплачує комунальні послуги, виникла необхідність в оформленні субсидії на компенсацію за оплату комунальних послуг, однак оформлення яких можливе лише з власником житла. На день звернення з даним позовом до суду в квартирі [ADDRESS] зареєстрована та постійно проживає [PERSON], що з моменту вселення складає понад 36 років, з моменту реєстрації (моменту повноліття) понад 19 років. Факт постійного проживання [PERSON] з 1980 року в квартирі [ADDRESS] підтверджується поясненнями сусідів [PERSON], який проживає за адресою [ADDRESS] з 1960 року, [PERSON], яка проживає за адресою [ADDRESS] з 1971 року, [PERSON], яка проживає за адресою [ADDRESS] з 1974 року та Актом обстеження домоволодіння за адресою [ADDRESS]. Відповідно до вимог частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Так, [PERSON], добросовісно, відкрито та безперервно протягом 36 (тридцять шести) років користується та проживає в частині житлового будинку з по господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] в розмірі 2/5 частини вказаного будинку, відтак має право в порядку набувальної давності визнати за собою право власності на згаданий об'єкт нерухомості. Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Вищого спеціального суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК України). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству. Відповідно до ч. 3 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved