Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

У лютому 2015 року комунальне підприємство Броварської міської ради Київської області «Броваритепловодоенергія» (далі КП «Броваритепловодоенергія») звернулося до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовується тим, що відповідач [PERSON] є власником ? частини квартири [ADDRESS]. Особовий рахунок за № 62532 відкрито на імя [PERSON] на підставі судового рішення. Квартира, одним із співвласників якої є [PERSON], знаходиться у багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду. У цей будинок послуги з централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води, а також з водовідведення надає КП «Броваритепловодоенергія». Із відповідачем 30 жовтня 2013 року укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води, централізованого водопостачання та водовідведення за № 62532. Разом із тим, відповідач неналежним чином виконує умови правочину, у звязку із чим КП «Броваритепловодоенергія» просить суд стягнути із [PERSON]: - заборгованість за надані послуги з централізованого опалення та підігріву води за період із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року в сумі 1\~770 грн. 65 коп., - заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року в сумі 3\~617 грн. 62 коп. У судовому засіданні представник позивача КП «Броваритепловодоенергія» - [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримала й просила їх задовольнити. У судове засідання представник відповідача [PERSON] - [PERSON] не зявилася, надала до суду письмові пояснення, у яких позов визнала частково, а саме в частині стягнення заборгованості з централізованого водопостачання та водовідведення за період із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року в сумі 1\~808 грн. 81 коп. У задоволенні решти вимог просила відмовити. У судове засідання третя особа [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та зявилися у судове засідання, дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (частка ?) й [PERSON] (частка ?) (а.с. 52, 53). Речові права [PERSON] на це нерухоме майно зареєстровані 04 жовтня 2012 року, а речові права [PERSON] 14 жовтня 2011 року. 30 жовтня 2013 року між комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Броваритепловодоенергія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та підігріву води, централізованого водопостачання і водовідведення № 62532 (особовий рахунок № 578891). За цим правочином КП «Броваритепловодоенергія» зобовязалося надавати споживачу [PERSON] послуги з централізованого опалення, з підігріву води, централізованого водопостачання, з централізованого водовідведення згідно із тарифами, а останній зобовязався своєчасно сплачувати кошти за одержані послуги (а.с. 6, 7). Як вбачається із копії довідки КП «Броваритепловодоенергія» від 21 вересня 2012 року № 378, станом на 01 вересня 2012 року, відсутня заборгованість у [PERSON], який проживає в [INFO], по оплаті послуг з централізованого опалення та підігріву води й за послуги з водопостачання та водовідведення (а.с.57). Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 червня 2013 року (яке набрало законної сили) зобовязано дочірнє підприємство «Житло Сервіс» поділити між [PERSON] й [PERSON] в рівних частинах особовий рахунок на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Крім того, зобовязано комунальне підприємство Броварської міської ради «Броваритепловодоенергія» поділити між [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах особовий рахунок на послуги з централізованого опалення і підігріву води (а.с.8). Через неналежну оплату наданих КП «Броваритепловодоенергія» у квартиру [ADDRESS] послуг утворилася заборгованість: за централізоване опалення та підігрів води із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року в сумі 1\~770 грн. 65 коп., за централізоване водопостачання та водовідведення із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року в сумі 3\~617 грн. 62 коп. Судовим наказом Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 жовтня 2014 року стягнуто на користь КП «Броваритепловодоенергія» із [PERSON] борг за отримані послуги з централізованого опалення та підігріву води за період із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року в сумі 2\~770 грн. 65 коп., а також борг за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року в сумі 3\~617 грн. 62 коп., а також судовий збір в сумі - 121 грн. 80 коп. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 листопада 2014 року скасовано судовий наказ цього суду першої інстанції від 03 жовтня 2014 року й розяснено стягувачу, що заявлені ним вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні. Встановлено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO] (а.с.5). [PERSON] й [PERSON], [INFO], фактично проживають за адресою: [INFO]. [PERSON] фактично проживає за адресою: [INFO] (а.с. 40 43). За змістом статей 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобовязує. Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статей 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для обєктів усіх форм власності є субєкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для обєктів усіх форм власності є субєкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення. Споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг й зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Згідно із пунктами 9, 10, 17, 22, 29 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський облік. Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п'ятим пункту 16 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку. Послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. У разі встановлення квартирних засобів обліку їх показання розподіляються пропорційно кількості мешканців квартири. Пільги споживачам з оплати послуг надаються на частку, отриману після такого розподілу, за фактичними витратами, але не вище нормативів (норм) споживання, визначених законодавством. Споживач має право на зменшення розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання). Із розрахунків сум боргу видно, що заборгованість за період із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року по оплаті послуг за централізоване опалення та підігрів води у квартиру становить 1\~770 грн. 65 коп., а заборгованість за період із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року по оплаті послуг з централізованого водопостачання та водовідведення становить - 3\~617 грн. 62 коп. (а.с. 9, 10). Із копії повідомлення директора КП «Броваритепловодоенергія» від 19 грудня 2014 року № 01-2817 видно, що на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 червня 2013 року цим підприємством по квартирі [ADDRESS] із 01 червня 2013 року відкрито додатковий рахунок № 64914 на [PERSON] Особовий рахунок № 62532 залишився за [PERSON] Тобто, із 01 червня 2013 року нарахування за послуги з централізованого опалення проводиться на кожного власника окремо. Крім того, повідомлено, що не допускається справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показників. Виконавець і споживач не мають права відмовитися від врахування показників засобів обліку (а.с.61). У судовому засіданні встановлено, що заборгованість із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року за надані у квартиру [ADDRESS] послуги з централізованого опалення та підігріву води становить 1\~770 грн. 65 коп. (а.с.9). Особові рахунки на централізоване опалення та підігрів води [PERSON] й [PERSON] були розподілені із 01 червня 2013 року. Встановлено, що половину заборгованості за період (із 01.10.2012р. по 01.06.2013р.) по особовому рахунку 62532 в сумі 1\~143 грн. 56 коп. сплачено [PERSON] у грудні 2013 року, що підтверджується платіжною квитанцією. Заборгованість за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року становить 3\~617 грн. 62 коп. (а.с.10). Суд приходить до висновку, що оскільки особовий рахунок по централізованому водопостачанню та водовідведенню не може бути розподілений, співвласники [PERSON] й [PERSON] фактично не проживають у належній їм на праві спільної часткової власності квартирі, то за надані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення співвласники повинні сплачувати відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності, тобто порівну. З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню частково. Із відповідача [PERSON] на користь позивача КП «Броваритепловодоенергія» підлягає стягненню заборгованість із 01 жовтня 2012 року по 01 серпня 2014 року за надані у квартиру [ADDRESS] послуги з централізованого опалення та підігріву води в сумі 1\~770 грн. 65 коп. та заборгованість за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період із 01 червня 2013 року по 01 серпня 2014 року в сумі 1\~808 грн. 81 коп. Решта позовних вимог задоволенню не підлягає через їх недоведеність у судовому засіданні. Частиною першою статті 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином, із відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 161 грн. 87 коп.

Outcome: partial