Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Уманське комунальне підприємство «Виробниче житлове ремонтно - експлуатаційне управління № 1» звернулось до Уманського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за надання житлово - комунальних послуг, в якому вказало, що 22 жовтня 2013 року позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу на стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з відповідача [PERSON] 28 жовтня 2013 року заяву позивача було задоволено та виданий судовий наказ. Не погоджуючись з виданим наказом суду [PERSON] звернувся із заявою про скасування судового наказу. Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 16.12.2013 року заяву [PERSON] було задоволено та скасовано судовий наказ від 28.10.2013 року, тому позивач звертається з вимогою до суду у позовному порядку. Відповідач [PERSON] являється на підставі свідоцтва на спадщину від 24.03.2006 року власником квартири [ADDRESS], який належить Уманській міській раді і перебуває у державному житловому фонді. У відповідності до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27 липня 2006 року за № 369 Уманське комунальне підприємство ремонтно-експлуатаційне управління №1 є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду. Згідно особового рахунку № [NUMBER] [PERSON] споживачем, який одержує житлово-комунальні послуги, якому позивач, як виконавець послуг, надав їх у повному обсязі. Між позивачем та відповідачем укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в якому позивач зобов'язався надати житлово-комунальні послуги, а відповідач зобов'язався не пізніше 10 числа, наступного за розрахунковим місяцем, вносити плату за тримані послуги. Договір є строковим, оплатним, двостороннім. Свої зобов'язання позивач виконав своєчасно і сумлінно, зауважень та претензій з боку відповідача до позивача щодо порушень умов договору не було. У відповідності до п.2.1 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.11.2006 року укладеного між сторонами вартість послуг, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій, споживач (відповідач) сплачує, відповідно до встановлених тарифів, затверджених органом місцевого самоврядування щомісячно. Рішенням Уманської міської ради від 25 вересня 2008 року затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунальної власності для населення та підприємств, установ та організацій з переліком основних послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій. Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій калькуляційною одиницею є 1 кв.м загальної площі, що перебуває у власності фізичної, юридичної особи. У відповідності до ст. 66 ЖК України, ст.. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. На підставі свідоцтва на спадщину від 24.03.2006 року на нерухоме майно, що знаходиться в будинку [ADDRESS], власником якого є відповідач, житлове приміщення має загальну площу 53,8 кв.м. Розрахунок складає 53,8 м.кв.х 1,46 тариф = 78,55 грн. місячна оплата за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який повинен сплачувати споживач. З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач сплачує іншу суму, що і спричинило до вказаної в позові заборгованості. Відповідачу було неодноразово надіслано попередження про суму заборгованості.25.08.2011 року позивач надіслав йому проект договору про надання послуг по формі і змісту типового договору, затвердженого ПКМ України від 20.05.2009 року № 529 з відповідними додатками, копію рішення Уманської міської ради від 25.09.2008 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд…» для розгляду в установлений законом термін та підписання. Вищевказаний договір не був підписаний відповідачем, чим грубо порушено вимоги закону. Позивач на підставі рішення виконкому Уманської міської ради від 28.07.2011 року вивів із тарифу послугу вивезення побутових відходів, що призвело до зменшення тарифу. Відповідно до довідки заборгованості станом на 01.10.2013 року відповідачем не оплачено в повному обсязі надані позивачем послуги відповідно до умов договору, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 1702,64 грн., яку позивач просить стягнути в судовому порядку та судовий збір в сумі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача Волощук Л.В. позовні вимоги підтримала повністю та просить позов задоволити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов не визнав та пояснив, що вважає, що позивач недобросовісно виконує свої обов'язки, хоче стягнути заборгованість більше ніж за 3 роки та подав до суду письмові заперечення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до вимог ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Статтями 526,527, 530 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та умов закону. Відповідно до вимог ст. 10 Закону України «Про приватизації державного житлового фонду», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, п.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно вносити щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця на відповідний рахунок виконавця плату за комунальні послуги по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Саме на відповідача покладений такий обов'язок, що підтверджується договором № [NUMBER] від 01.11.2006 року. В судовому засіданні встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем в сумі 1702,64 грн. за надання житлово - комунальних послуг На підставі викладеного та

Outcome: approved