Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

У лютому 2014 року позивачі звернулися до суду з позовом, у якому на підставі ст.ст. 71 ЖК України, ст. 383, ч. 2 ст. 405 України, просять визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS]; зобов'язати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Червоноградського МВ УМВСУ у Львівській області зняти відповідача з реєстрації у вищевказаній квартирі. Вимоги обгрунтовані тим, що позивачами вказана квартира була придбана на підставі договору міни квартир від 04.06.1998 року, співвласником якої є відповідач. Останній 25.05.2005 року прописаний у квартиру [ADDRESS], однак близько двох років у ній не проживає, у зв'язку з чим не сплачує комунальні платежі за користування такою, що завдає позивачам значної матеріальної шкоди. Позивачі у судовому засіданні позов підтримали з підстав, вказаних у позовній заяві. Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання вдруге поспіль не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Таким чином, наявні передбачені ч. 1 ст. 224 ЦПК України підстави для заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення позивачів, з'ясувавши обставини справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Відповідно до договору міни квартир від 04.06.1998 року, посвідченого 04.06.1998 року приватним нотаріусом Червоноградського міського та Сокальського районного нотаріального округу [PERSON], квартира по [ADDRESS] належить: [PERSON] - 1/4 частина, [PERSON] - 1/4 частина, [PERSON] - 1/4 частина, [PERSON] - 1/4 частина. Вимога позивачів про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою, фактично стосується обмеження останнього у здійсненні ним свого права власності на належну йому частку у квартирі. При цьому суд виходить з наступних правових положень, у яких закріплені засади регулювання відносин власності, що містяться у розділі І «Право власності» ЦК України (далі - ЦК). Так, згідно з частиною 1 статті 316 цього Кодексу під правом власності розуміється право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст цього права полягає у тому, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (стаття 317 ЦК). Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК). Оскільки законом не передбачено можливості обмеження співвласника у здійсненні ним свого права спільної часткової власності, зокрема, у спосіб визнання його таким, що втратив право користування квартирою, співвласником якої він є, у разі його непроживання у цій квартирі та несплати комунальних платежів за користування нею, вимога позивачів про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою № 4 у будинку № 6, що по вул. Театральна у м. Соснівці Львівської області не ґрунтується на законі, тому у задоволенні позову у цій частині слід відмовити. Щодо позовної вимоги про зобов'язання сектора громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Червоноградського МВ УМВСУ у Львівській області зняти відповідача з реєстрації у спірній квартирі, то слід зазначити, що згідно зі статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відмова у позові у частині визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою, свідчить про передчасність вимоги про зняття його з реєстрації у ній, тому така вимога задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed