Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-15 00:00:00

У лютому 2017 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про поділ майна та припинення права спільної часткової власності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що до 1991 року домоволодіння з господарчими будівлями по вул.Леніна, 23 в м.Марганці Дніпропетровської області належало [PERSON] в розмірі 1/3 частки та [PERSON] в розмірі 2/3 часток. 04 березня 1991 року [PERSON] померла, після її смерті належні їй 2/3 частки у рівних частках успадкували [PERSON] та [PERSON]. Згідно технічного паспорту на домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 09 лютого 1992 року домоволодіння складалося з: житлового будинку, літера А, 1948 р.п.; житлового будинку, літера А1, 1990 р.п., готовністю 78%; сараю, літера Д, 1980 р.п., вбиральні, літера Ж, 1984 р.п.; вбиральні, літера З; парканів 1-3,4,5-7; водоводу та газових труб. [PERSON] на підставі будівельного паспорту та дозволу на виконання робіт №591 від 15 листопада 1987 року здійснив перебудову домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганці Дніпропетровської області. Актом державної технічної комісії, який зареєстровано 02 липня 1998 року обласною інспекцією ДАБК, вказане домоволодіння було прийнято в експлуатацію. Згідно технічного паспорту, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 22 серпня 2000 року домоволодіння по вул.Леніна, № 23 в м.Марганці складається з: житлового будинку, літера «А», 1948 р.п.; житлового будинку літера «А1», 1987 р.п.; літньої кухні, літера «Б», 1948 р.п.; сараю, літера «Д», 1980 р.п.; прибудови, літера «д», 1982 р.п.; вбиральні, літера «З»; вбиральні, літера «Ж», 1984 р.п.; споруд. В звязку з перебудовою домоволодіння змінилися частки співвласників. Так, 33/46 частин домоволодіння належали [PERSON], 13/46 частин домоволодіння належали відповідачам. На підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого 04 вересня 2000 року приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] отримав від [PERSON] 33/46 частин домоволодіння, розташованого в м.Марганці Дніпропетровської області по вул.Леніна, № 23 на земельній ділянці розміром 1200 кв.м. За даним договором у власність та користування [PERSON] відійшли: житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літ. А-1; прибудова а1, а3; тамбура - 2; літня кухня Б; вбиральня Ж; паркан за № 3; хвіртка № 6. На цей час 33/46 частин домоволодіння [PERSON] та 13/46 частин, що належать відповідачам є відокремленими, мають різні входи, санвузли та кухні, встановлене своє індивідуальне інженерне обладнання та проведені незалежні комунікації, мається окремий облік енергоносіїв та ресурсів за окремими приладами обліку. Домоволодіння по вул.Леніна, 23 в м.Марганці Дніпропетровської області складається з двох самостійних частин, незалежних одна від одної, а також господарських споруд, які індивідуально знаходяться у власності кожного із співвласників. [PERSON] бажає припинити право спільної часткової власності, мати в цілому, а не в долях свою власність, після поділу будинку подати до виконкому клопотання для присвоєння окремої поштової адреси своєму домоволодінню вул. Леніна, 23-а. Крім цього, позивач бажає безперешкодно реалізовувати своє право на відчуження належного йому нерухомого майна, а у спільній частковій власності організація купівлі-продажу має певні труднощі. 12 вересня 2017 року позивачем було подано до суду уточнений позов, за яким він просить суд поділити між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] домоволодіння по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області та визнати за [PERSON] в цілому право власності на житловий будинок, позначений на плані під літ. «А-1»; прибудови, позначені на плані під літерами «а1, а3»; тамбур «а-2», літню кухню, позначену на плані під літерою «Б»; вбиральню, позначену на плані під літерою «Ж», що розташовані по вул. Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області. Припинити спільну часткову власність [PERSON] у домоволодінні по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м. Марганці Дніпропетровської області. Залишити в рівних частках на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, позначений на плані під літерою «А», прибудову «а»; сарай, позначений на плані під літерою «Д», прибудову, позначену на плані під літерою «д», вбиральню, позначену на плані під літерою «З», споруди, що розташовані по вул.Гірників (колишня - Леніна), 23 в м.Марганці Дніпропетровської області. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав й просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав суду пояснення щодо визнання ним позовних вимог (а.с.45), а також повідомлений про час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідач [PERSON] повідомлена про час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та наведені у позовній заяві доводи, оглянувши оригінал інвентаризаційної справи на домоволодіння 23-23а по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Як встановлено судом, за договором купівлі-продажу від 24 лютого 1987 року [PERSON] купив у [PERSON] 1/3 частину жилого будинку з господарчими будівлями, що знаходиться в м.Марганці по вул.Леніна, 23 на земельній ділянці розміром 1200 кв.м (а.с.66). Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 квітня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Марганецької державної нотаріальної контори [PERSON], спадкоємцями 2/3 частин домоволодіння, розташованого по вул.Леніна, 23, в м.Марганець Дніпропетровської області, після смерті [PERSON] є [PERSON], що проживає в Нідерландах, місто Гогезанд, вул.Куртиусстрат, буд.261, та [PERSON] (а.с.8). Згідно технічного паспорту на домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганець Дніпропетровської області, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 09 лютого 1992 року домоволодіння складалося з: житлового будинку, літера А, 1948 р.п.; житлового будинку, літера А1, 1990 р.п., готовністю 78%; сараю, літера Д, 1980 р.п., вбиральні, літера Ж, 1984 р.п.; вбиральні, літера З; парканів 1-3,4,5-7; водоводу та газових труб (а.с.62-63). [PERSON] на підставі будівельного паспорту (а.с.70) та дозволу на виконання робіт № 591 від 15 листопада 1987 року (а.с.72) здійснив перебудову домоволодіння № 23 по вул.Леніна в м.Марганці Дніпропетровської області. Актом державної технічної комісії, який зареєстровано 02 липня 1998 року обласною інспекцією ДАБК, вказане домоволодіння було прийнято в експлуатацію (а.с.71). Згідно технічного паспорту, виготовленого Марганецьким БТІ, станом на 22 серпня 2000 року домоволодіння по вул.Леніна, № 23 в м.Марганці складається з: житлового будинку, літера «А», 1948 р.п.; житлового будинку літера «А1», 1987 р.п.; прибудов а, а1, а.2, а3, літньої кухні, літера «Б», 1948 р.п.; сараю, літера «Д», 1980 р.п.; прибудови, літера «д», 1982 р.п.; вбиральні, літера «З»; вбиральні, літера «Ж», 1984 р.п.; споруд (а.с.10-13). В звязку з перебудовою домоволодіння змінилися частки співвласників. 13/46 частин домоволодіння (житловий будинок «А», прибудова «а», сараї «Д», «д», вбиральня «з», споруди) належать відповідачам на підставі Свідоцтва про право приватної власності від 10 листопада 1998 року. Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Марганецької міської ради народних депутатів № 392 від 28 жовтня 1998 року, яке було зареєстроване в Марганецькому БТІ за № 77-66 (а.с.68) . 33/46 частин домоволодіння належали [PERSON] 04 вересня 2000 року [PERSON], що діяла за дорученням від імені [PERSON] подарувала [PERSON] 33/46 частин домоволодіння № 23 по вул.Леніна, 23, на земельній ділянці розміром 1200 кв.м. На цій земельній ділянці розташований житловий будинок глинобитний, обкладений цеглою, позначений на плані під літерою А, житловою площею 19,2 кв.м., житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літерою А-1, житловою площею 54,6 кв.м. літня кухня саманна обкладена цеглою, позначена на плані під літерою Б, сарай глинобитний обкладений цеглою, позначений на плані під літерою Д, прибудова дощата позначена на плані під літерою у, вбиральня деревяна, позначена на плані під літерою З, вбиральня деревяна, позначена на плані під літерою Ж, споруди. Згідно договору дарування у власність та користування набувача відходить житловий будинок глинобитний обкладений цеглою позначений на плані під літерою А-1, прибудова а1, а3, тамбура-2 (в деяких документах позначений літерою «а2), літня кухня Б, вбиральня Ж, паркан за №3, хвіртка № 6 (а.с.9). Згідно технічного паспорту на жилий будинок індивідуального жилого фонду по вул.Леніна, 23 в м.Марганець станом на 22 серпня 2000 року його власниками є [PERSON], Ватермюлдер Гудошник та [PERSON] (а.с.10-13). Відповідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За ст.361 ЦК України власник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Стаття 364 ЦК України встановлює, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Враховуючи викладене вище та обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що до правовідносин, які склалися між сторонами, необхідно застосовувати норми ст.364 ЦК України про виділ [PERSON] у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та визнання за ним права власності на виділене майно. Ст.367 ЦК України не може бути застосована, оскільки вона регулює поділ майна на договірних засадах. Крім того, суд вважає за неможливе задовольнити позов в частині залишення [PERSON] та [PERSON] в рівних частках на праві спільної часткової власності майна після виділу частки [PERSON], так як відповідно до ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Предметом розгляду даної цивільної справи не є розмір часток відповідачів у спільній частковій власності, отже, визначити частки [PERSON] і [PERSON] в майні, що залишилося після виділу частки позивача, в рамках даної цивільної справи не представляється можливим. Таким чином, позов [PERSON] підлягає задоволенню в частині виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності [PERSON] в домоволодінні по вул.Гірників, 23 в м.Марганець та визнання за ним права власності на виділене майно. В іншій частині позову необхідно відмовити. Відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача у розмірі 1762,00 гривень. Враховуючи викладене вище,

Outcome: partial