Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

У листопаді 2017 року позивачі звернулися до суду із вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначили, що на підставі договору міни № 20 від 14.03.1998 року, посвідченого на Універсальній Товарній Біржі Нерухомість, [PERSON], який помер 03.02.2001 року, [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки [PERSON], [INFO], міняли квартиру [ADDRESS]. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] міняли квартиру [ADDRESS]. [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], та [PERSON], яка діяла зі згоди своєї матері, міняли квартиру [ADDRESS]. В результаті міни [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ([PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]. Даний договір міни нерухомого майна, був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі Нерухомість в журналі реєстрації біржових угод за Реєстровим № 20 та право власності за позивачами було зареєстровано в ММБТІ та внесено запис в реєстрову книгу за реєстровим № 9170 від 17.03.1998 р. Угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення сторони ухилилися. На теперішній час позивачам стало відомо, що вищезазначений договір міни нерухомого майна не відповідає вимогам чинного законодавства, через що вони були змушені звернутися до суду із даним позовом. В судове засідання сторони не зявилися. Позивачі надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримують у повному обсязі. Відповідачі також надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають. Представник третьої особи Універсальна Товарна Біржа Нерухомість, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить наявне у справі поштове повідомлення про вручення судової повістки, доказів про поважність причин неявки суду не надав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані учасниками справи письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного. Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. Відповідно до ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Судом встановлено, що сторони по справі між собою уклали договір міни № 20 від 14.03.1998 року, згідно з яким, [PERSON], який помер 03.02.2001 року, [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки [PERSON], [INFO], міняли квартиру [ADDRESS], що належали їм на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24.07.1996 року за № 552, зареєстрованого в ММБТІ за № 9170 від 14.01.1997 року. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] обміняли квартиру [ADDRESS], що належала їм на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 14.02.1997 року за № 3727, зареєстрованого в ММБТІ за № 10484 від 24.02.1998 року. [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], та [PERSON], яка діяла зі згоди своєї матері, міняли квартиру [ADDRESS], що належали їм на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24.07.1996 року за № 533, зареєстрованого в ММБТІ за № 9171 від 15.01.1997 року. В результаті міни [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ([PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули право власності на квартиру [ADDRESS]. Даний договір міни нерухомого майна, був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі Нерухомість в журналі реєстрації біржових угод за Реєстровим № 20 та право власності за позивачами було зареєстровано в ММБТІ та внесено запис в реєстрову книгу за реєстровим № 9170 від 17.03.1998 р. На теперішній час у позивачів виникла необхідність провести відчуження вказаної квартири, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, вони позбавлені можливості провести відчуження належної їм нерухомості. Крім цього, з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] помер 03.02.2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Корабельним районним ВРАГС м. Миколаєва від 05.02.2001 року. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 24.11.2004 року за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення часток у праві спільної сумісної власності та визнання права власності, було визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS], а також на автомобіль [NUMBER] та причіп модель Осканія; за [PERSON] на 5/12 частини квартири [ADDRESS]; за [PERSON] на 1/4 частину квартири [ADDRESS]. На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved