Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

У лютому 2017 року [PERSON] звернувся до суду з таким позовом в якому вказував, що він є власником житлового будинку [ADDRESS]. З квітня 2006 року в будинку в якості члена сім'ї позивача зареєстрований його син - відповідач по справі. Також позивач вказував на те, що відповідач за місцем реєстрації протягом тривалого часу (з вересня 2011 року) без поважних причин не проживає, участі у витратах на утримання будинку не несе, проте останній відмовляється знятися з реєстрації з місця попереднього проживання, внаслідок чого власнику житла створюються перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю. В зв'язку з цим [PERSON] на підставі положень ст. 405 ЦК України просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування належним йому житловим приміщенням. В судовому засіданні, яке проводилося без особистої участі позивача, його представник [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив. Суд вважав можливим провести розгляд справи в заочному порядку з ухваленням заочного рішення, оскільки представник позивача не заперечувала проти такого порядку вирішення справи. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд прийшов до наступного. Зокрема в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS]. З квітня 2006 року в будинку в якості члена сім'ї позивача зареєстрований відповідач по справі. В той же час [PERSON] за місцем реєстрації протягом тривалого часу (з вересня 2011 року) без поважних причин не проживає, проте останній не знявся з реєстрації з місця попереднього проживання, внаслідок чого власнику житла створюються перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю (а.с. 11, 13, 14). Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, діти, батьки власника, інші особи, якщо вони постійно проживають з власником і ведуть з ним спільне господарство). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Житловий кодекс України не містить норм щодо підстав та порядку визнання членів сім'ї власника житла такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Проте такі підстави та порядок визначені нормами Цивільного кодексу України, які регулюють правовідносини припинення сервітуту. Зокрема, положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як раніше встановлено судом, відповідач за місцем реєстрації не проживає понад встановлений законом річний строк. Матеріали справи не містять доказів наявності поважних причин його непроживання в будинку, зокрема створення власником житла або іншими особами будь-яких перешкод в проживанні чи іншому користуванні житловим будинком тощо, а також наявності між сторонами угоди щодо іншого порядку користування житлом. За такого суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved