Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» [PERSON] звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вище зазначеною позовною заявою та після уточнення позовних вимог, просить суд: в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» за Кредитним договором № 67/П від 12.07.2007 року, що складає 788655,90 гривень, з яких : - заборгованість за кредитом 14908 доларів США; - заборгованість за відсотками 15164 долари США 34 центи, а всього за кредитом та відсотками в сумі 30072,34 доларів США (тридцять тисяч сімдесят два долари США тридцять чотири центи), яка за курсом НБУ станом на дату ухвалення рішення становить 766722 гривні 91 копійка, - заборгованість за платою за обслуговування кредиту - 5364 гривень 52 копійки, - штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка), відповідно до п.4.3 Договору, - 16568 гривень 47 копійок, - звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 12.07.2007 на земельну ділянку площею 0,1248 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку кадастровий номер 3220884405:06:001:0008, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільський район, с. Сулимівка, вул. Першотравнева, - шляхом її продажу ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» від свого імені за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому ніж звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеною субєктом оціночної діяльності під час її реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський [PERSON]» всіх прав продавця (втому числі, але не виключно укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документ та довідки , в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, для продажу вищезазначеного предмета іпотеки в органах нотаріату, інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки: звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу), з правом відкриття нотаріусом відповідного розділу на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,1248 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку кадастровий номер 3220884405:06:001:0008, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільський район, с. Сулимівка, вул. Першотравнева, за ціною, що буде визначена субєктом оціночної діяльності на день реалізації (а. с. 2-7, 43-49). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 12 липня 2007 року між ВАТ Всеукраїнський [PERSON] правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 67/П, згідно з яким відповідачу було надано кредит у сумі 15\~980 доларів США, терміном до 12.07.2017 року, за плату у розмірі 13% річних. Відповідно до п. 1.4.1. за обслуговування кредиту встановлено щомісячну плату в розмірів 56,51 гривень, що становить 0,07 процентів річних від суми кредиту. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів передбачених договором, а також можливих штрафних санкцій, 12.07.2007 року між сторонами було укладено Іпотечний договір, предметом якого є земельна ділянка, загальною площею 1248 кв. м., цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220884405:06:001:0008, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільський район, с. Сулимівка, вул. Першотравнева. Позивач також зазначає, що він належним чином виконав всі зобовязання відповідно до договору, проте відповідач починаючи з 2008 року зобовязання не виконує, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. В звязку з цим вони були вимушені звернутись до суду з позовом про стягнення виниклої заборгованості. Позивачем зазначено, рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 06 грудня 2010 року ухваленого у справі № 2-7487/2010 року було стягнуто з [PERSON] на користь ПАТ [PERSON] заборгованість за кредитним договором в розмірі 126\~381,36 гривень та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 263,81 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень. Станом на 12.01.2008 року загальна сума заборгованості відповідача складала 16 344,20 доларів США та 531,02 гривень, що за офіційним курсом НБУ становить 126\~381,36 гривень, з яких : загальна заборгованість за кредитом 14\~908 доларів США, проценти за користування кредитом - 935,81 доларів США, комісія за користування кредитом 451,92 гривень, пеня за прострочення сплати комісій за користування кредитом 79,10 гривень, пеня за прострочення повернення загальної заборгованості за кредитом 241,20 доларів США, пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом 259,19 доларів США. Крім того позивач зазначає, що станом на 07.04.2016 року загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором № 67/П від 12.07.2007 року, відповідно до розрахунку у додатках становить 802\~548,60 гривень, з яких : заборгованість за кредитом 14\~908,00 доларів США, заборгованість за відсотками 15\~164,34 доларів США, всього кредит та відсотки 30\~072,34 доларів США 34 центів, що за курсом НБУ 25,957927 на 07.04.2016 року становить- 780615,61 гривень, заборгованість за плату за обслуговування кредиту складає 5364,52 гривень, штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) (відповідно до п. 4.3. Договору) 16568,47 гривень. Позивач стверджує, що різниця не стягненої суми заборгованості складає всього 386\~892,11 гривень, з яких : по відсотках 14\~228,53 доларів США, що по курсу НБУ 25,957927 на 07.04.2016 складає 369\~343,14 гривень, заборгованість за плату за обслуговування кредиту 4\~912,60 гривень, штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) ( відповідно до п. 4.3. Договору за період з 07.04.2015-07.04.2016) - 12\~636, 37 гривень. В звязку з чим у позивача виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовну заяву та просила задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, через оголошення в пресі загальнодержавної сфери розповсюдження газеті «Урядовий курєр», в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, ніяких заперечень проти позову не надав. Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 20.03.2015 № 63 було розпочато процедуру ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» з відшкодування з боку Фонду гарантування вкладів фізичних осіб коштів за вкладами фізичних осіб з 20 березня 2015 року та призначено уповноваженою особою фонду на ліквідацію [PERSON] строком на 1 рік, з 20 березня 2015 року по 19 березня 2016 року включно. Та відповідно до рішення виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 року № 213 продовжено строки здійснення процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» на два роки по 19.03.2018 року включно (а. с. 30-31). 12 липня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON]» (ВАТ «ВіЕйБі Банк»), правонаступником якого є Публічне [PERSON] Товариство «Всеукраїнський [PERSON]», та відповідачем [PERSON] було укладено Кредитний договір № 67/П (а.с. 17-24). Кредитний договір підписаний сторонами та скріплений печаткою банку (а. с. 24). Крім того 12 липня 2007 року між вище зазначеними сторонами також було укладено Іпотечний договір, який підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №3822 (а.с. 10-16). За змістом вказаного Договору, іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором № 67/П, укладеного 12 липня 2007 року, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах визначених договором нерухоме майно, а саме : земельну ділянку, загальною площею 1248 кв. м., цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220884405:06:001:0008, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільського району, с. Сулимівка, вул. Першотравнева та право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 021699, що виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів від 30 грудня 2004 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 714/17. За змістом підпункту 2.4. Іпотечного договору сторони погоджуються з тим, що у випадку використання свого права на позасудове задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок Предмета іпотеки при здійсненні незалежної експертної оцінки предмета іпотеки, субєкта оціночної діяльності, що здійснюватиме таку оцінку, обиратиме на свій розсуд іпотекодержатель. Відповідно до п. п. 4.1.5., 4.1.6. Іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку (терміну) виконання зобовязання ( або тієї чи іншої його частини), воно не буде виконане. У разі порушення позичальником зобовязання за кредитним договором чи іпотекодавцем зобовязань за цим договором, а також інших обовязків іпотекодавця/позичальника, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 7.2. Іпотечного договору, сторони домовились про те, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі : рішення суду та в тому числі переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» та умовами цього договору та відповідно до п. 7.4.1. у випадку набуття Іпотекодержателем права звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодавець підписанням цього іпотечного договору підтверджує свою згоду на передачу у власність іпотекодержателю предмета іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, якого обирає іпотекодержатель для здійснення такої оцінки. Витрати щодо здійснення такої оцінки предмета іпотеки несе іпотекодавець. Крім того у судовому засідання встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 06 грудня 2010 року ухваленим у цивільній справі № 2-7487/2010 було стягнуто з [PERSON] на користь ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» заборгованість за кредитом 126\~381 гривень 36 копійок, а також судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1263,81 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень, а всього 127\~675,17 гривень ( а. с. 27-29). На підставі вище зазначеного рішення, яке набрало законної сили 17 грудня 2010 року, позивачу 25 березня 2011 року було видано виконавчий лист (а. с. 107-108). Факт надання кредиту підтверджується крім зазначеного рішення Дарницького районного суду м.Києва від 06.12.2010 року, а також меморіальним ордером 79551 від 12.07.2007 року, (а.с.118), заявою на видачу готівки № 78272 (а.с.119), випискою по рахунку відкритому на імя відповідача (а.с.111). Згідно з розрахунком заборгованості за кредитним договором №67/П станом на 07.04.2016 рахується заборгованість за кредитом 14\~908,00 доларів США, заборгованість за відсотками 15\~164,34 доларів США, всього кредит та відсотки 30\~072,34 доларів США 34 центів, що відповідно до курсу НБУ 25,957927 на 07.04.2016 року становить 780\~615, 61 гривень, заборгованість за плату за обслуговування кредиту складає 5\~364,52 гривень, штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту ( неустойка) 16\~568,47 гривень. Правильність розрахунку не викликає у суду сумнівів. Будь-яких заперечень щодо правильності здійснених розрахунків, а також доказів, які це підтверджують, відповідачем не надано та не зазначено джерел їх здобуття. За змістом ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно з ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, та згідно ч. 1 ст. 577 Цивільного кодексу України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1 ст. 583 Цивільного кодексу України заставодавцем може бути боржник, або третя особа (майновий поручитель). Відповідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ч. 1, 2 та 4 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до статті 35 вказаного Закону, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Також судом враховано, що за змістом ч. 2 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що діяла на момент укладення договору іпотеки, предметом іпотеки може бути, в тому числі, нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником цього майна на час укладення іпотечного договору. Відповідно до п. 2.3.1. Іпотечного договору, узгоджена сторонами оціночна вартість предмета іпотеки становить 115\~332,00 гривень. Згідно письмового розрахунку заборгованості за договором № 67/П станом на 07.04.2016 року загальна сума заборгованості становить 802\~548,60 гривень (а. с. 8-9). Крім того, за змістом п.2 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, в тому числі іпотека. Встановлено, що сторонами при укладенні договору іпотеки було дотримано вищенаведених вимог закону щодо предмета іпотеки та державної реєстрації іпотеки, що підтверджується витягами з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна (а. с. 99-103). З урахуванням вищенаведених встановлених в судовому засіданні обставин, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, проте, з урахуванням того, що на день ухвалення судового рішення змінився курс гривні по відношенню до долара США та становить 2549,5951 гривень за 100 доларів США, в той час, як в розрахунку заборгованості враховувався курс НБУ, що був чинний станом на 07.04.2016 року (2595,7927 гривень за 100 доларів США), отже в частині суми боргу в рахунок якої підлягає зверненню стягнення на предмет іпотеки, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в розмірі 788655 гривень 90 копійок, з яких: заборгованість за кредитом 14908 доларів США; заборгованість за відсотками 15164 долари США 34 центи, а всього за кредитом та відсотками в сумі 30072,34 доларів США (тридцять тисяч сімдесят два долари США тридцять чотири центи), яка за курсом НБУ станом на дату ухвалення рішення становить 766722 гривні 91 копійка, заборгованість за платою за обслуговування кредиту - 5364 гривень 52 копійки, штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка), відповідно до п.4.3 Договору, - 16568 гривень 47 копійок. Відповідно до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати в сумі 5246,92 гривень (1378,00грн.+3868,92грн.), понесені позивачем по оплаті судового збору (а.с.1, 42) підлягають стягненню на його користь з відповідача, а також недоплачена позивачем сума в розмірі 457,86 гривень підлягає стягненню на користь держави , виходячи з наступного розрахунку: різниця між сумою, що підлягала сплаті в розмірі 5704,78грн. (1,5% від суми позову 380318,96грн., тобто різниці між сумою заборгованості за кредитним договором, в рахунок погашення якої звертається стягнення на предмет іпотеки, та сумою стягнутої заборгованості за рішенням Дарницького районного суду), та фактично сплаченими позивачем сумами судового збору -5246,92грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved