Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради, діючи в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати [PERSON] таким, що втратив користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідач без поважних причин більше п`яти років за даною адресою не мешкає, комунальні послуги не сплачуює, його місцезнаходження невідоме. Зазначає, що [PERSON] не використовуює квартиру для проживання, належного утримання не здійснює, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Позивач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання свого повноважного представника не направив. При цьому, до початку судового засідання, представником позивача подано письмове клопотання, де остання просить суд проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач про\~дату,\~час і\~місце судового\~засідання повідомлявся\~належним чином, у визначеному законом порядку, з урахуванням положень ч.11 ст.128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Однак, у судове засідання не з`явився, причини своєї неявки в судове засідання, суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позовну заяву не подав. Відповідно акту працівника апарату суду, копію ухвали та копію позовної заяви з додатками відповідачу не вручено з тих підстав, що він відсутній за вказаною адресою. Судом дотримані вимоги\~ст.131 ЦПК України, які регламентують, що у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку. Так, згідно із ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. В силу ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно актів проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води від 07.11.2018р., 12.03.2019 р., 17.10.2019 р., та актів проведення обстеження нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води від 21.05.2021 р., та 07.09.2021р., встановлено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстрована одна особа - громадянин [PERSON] , [INFO] , проте в житловому приміщенні не мешкає, комунальні послуги не сплачує. Двері квартири зачинені, ключі від квартири знаходяться у сусідів. Більше п`яти років до квартири ніхто не з`являється (а.с.12-14, 17-19, 23-25, 30-38, 40-42). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності на квариту [ADDRESS] , відсутні (а.с.43,44). Відповідно до повідомлення Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради від 09.10.2019 року за вих. № 1207/01-05 щодо форми власності кварити [ADDRESS] , інформація відсутня (а.с.39). Згідно листа КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентарізації» ДОР від 22.04.2021 року за вих. № 161 право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Із довідок, наданих комунальними службами вбачається, що за спірною квартирою існує чимала заборгованість по сплаті комунальних послуг (а.с. 46-49). Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що відповідач вищезазначену квартиру не використовує для проживання, нележного утримання не здійснює. Відповідно до\~ст.\~10\~ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач,\~або члени\~його сім`ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідач добровільно більш ніж п`ять років тому залишив вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в справі матеріалами і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає за необхідне позов Управління ЖКГ задовольнити, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: [ADDRESS] . Згідно із ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи. В силу вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати\~в розмірі 2270,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved