Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

У лютому 2014 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг. В позовних вимогах просили стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 1 375,17 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача Федусова Катерина Олександрівна позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 19). Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності (а.с. 4). Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15.08.2012р.), житловий будинок [ADDRESS] переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 6). Наказом ТОВ «Перший український експертний центр» № 2/1 від 01.10.2012 р. прийняло житловий будинок [ADDRESS] на баланс та подальшу експлуатацію, що підтверджується актом приймання - передачі від 01.10.2012р.(а.с. 7-9). Відповідно до акту прийому-передачі житлового будинку по [ADDRESS] від 14 лютого 2014 року, будинок по [ADDRESS] переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 10-11). Відповідач проживає в квартирі [ADDRESS]. За користування житлом та комунальні послуги відповідач не сплачує у повному обсязі. Станом на 21 січня 2014 року відповідач має заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 1 375 грн. 17 коп. Вказаний борг підтверджується довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку [NUMBER] ([NUMBER]) (а.с. 5). На даний час заборгованість не погашена. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги)береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Відповідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Частиною 1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач оплату квартплати та комунальних послуг у повному обсязі не здійснює та згідно розрахунку позивача, станом на 21 січня 2014 року, сума заборгованості по оплаті квартплати та комунальних послуг складає 1 375 грн. 17 коп. (а. с. 5). Відповідач не регулярно сплачував вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Враховуючи вищевикладене суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Крім того, оскільки позов задовольняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved