Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . В обґрунтування вимог вказує, що квартира не є приватизованою та перебуває у власності територіальної громади міста Запоріжжя, таким чином [PERSON] є користувачем житлового приміщення у будинку громадського житлового фонду. В квартирі постійно зареєстрована [PERSON] та відповідач [PERSON] , який з 2013 року за місцем реєстрації не проживає без поважних причин, житловим приміщенням не користується. У добровільному порядку вирішити питання щодо зняття відповідача з реєстрації позивач не може, оскільки тривалий час знаходиться за межами України, у зв`язку з чим позивачка просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . В судовому засіданні позивачка, її представник позов підтримали та пояснили, що реєстрація відповідача позбавляє позивача можливості вільного користування квартирою. Відповідач не мешкає в квартирі з 2013 року та повертатись не має наміру. Просять позов задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач повідомлений про розгляд справ, відзиву на позов у встановлений судом строк не подав, із заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою позивачки та її представника ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223, 279, 280 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, свідків [PERSON] , [PERSON] , суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 05 липня 1991 року на ім`я [PERSON] видано ордер № 3520 на житлове приміщення на квартиру [ADDRESS] . З відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 04-07/3/941 від 22.01.2021 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] дали пояснення про те, що [PERSON] є сином [PERSON] , він поїхав до Російської Федерації більше семи років тому, з того часу у квартирі не проживає, перешкод у користуванні житлом позивачка йому не чинить. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченим законом. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язання, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути продовжено. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім`ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст. 71 ЖК України, а їхні права та обов`язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК Української РСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, в осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити строк тимчасової відсутності. Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Верховного Суду від 2 грудня 2020 року у справі № 754/11532/19, провадження № 6 1 10959 св 20 (ЄДРСР У № 93336396). Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним зі способів захисту житлових прав фізичних осіб. Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин З досліджених доказів судом встановлено, що поважні причини відсутності відповідача у вищезазначеній квартирі відсутні. Згідно з ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами. Доказуванню підлягають обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідно ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Таким чином, аналізуючи у сукупності надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, законні, тому підлягають задоволенню, оскільки суд дійшов висновку, що відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] понад шість місяців без поважних причин тому є таким, що втратив право користування даним житлом.

Outcome: approved