Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-18 00:00:00

у лютому 2019 року [PERSON] звернулася до Машівського районного суду зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що вона є одноосібним власником житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідач по справі являється колишньою власницею будинку, зареєстрована у ньому, однак фактично не проживає з 2005 року. Її реєстрація у вказаному будинку перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися своєю власністю. Крім того, позивач зазначає, що у казаному будинку, за її згодою, з 2015 року і поданий час проживає [PERSON], яка майнових прав на вказаний будинок не має, однак реєстрація [PERSON] в даному будинку створює перешкоди їй в користуванні ним, зокрема, вона не може оформити субсидію. Враховуючи вищенаведене, позивачка просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання сторони не з'явилися, представник позивача направила заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачки, заяви та клопотання відсутні, всі докази в обгрунтування позовних вимог подані до суду одночасно з позовною заявою, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с.41,50). Відповідачка належним чином повідомлялася про розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення з відміткою про отримання, яке повернулося до суду (а.с.40, 50), також відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду (а.с.46), але до суду не з'явилася, причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала. Третя особа належним чином повідомлялася про розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення з відміткою про отримання, яке повернулося до суду (а.с. 49). Виходячи з викладеного, суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи. Суд, дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. Судом установлено, що позивачка є власницею житлового будинку, що по [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу серія ВСЕ № 239685 від 08.10.2005 р., Витягом з Державного реєстру правочинів № 1661752 від 28.10.2005 р. та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9596108 від 17.01.2006 р. (а.с.5-10). Відповідно до вищевказаного договору купівлі-продажу продавець [PERSON], що діяв від імені та в інтересах [PERSON]- відповідачки по справі, продав [PERSON] - позивачці по справі, житловий будинок [NUMBER] з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 7). Як вбачається з копії технічного паспорта на вищевказане домоволодіння, виданого колективним підприємством Полтавське БТІ «Інвентаризатор», позивачка є власником вказаного будинку (а.с. 11). Згідно інформації наданої Кошманівською сільською радою Машівського району Полтавської області № 73, 74 від 10.01.2019 р. позивачка [PERSON] зареєстрована в [ADDRESS], і має такий склад сім'ї: [PERSON], [INFO] - сестра, [PERSON], [INFO] - племінниця, [PERSON], [INFO] - не родич (а.с. 12), також повідомлено про те, що у будинку по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] - мати позивачки та [PERSON], [INFO] - не родичка (а.с. 13). Як видно з інформації наданої виконавчим комітетом Кошманівської сільської ради Машівського району Полтавської області № 02-09/61 від 15.02.2019 р. відповідачка [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 30). Разом із тим, як убачається з акту про обстеження місця проживання гр. [PERSON] проведеного у складі депутата сільської ради Жогаль А.М. та сусідів [PERSON]., [PERSON] від 10.01.2019 р. було проведено обстеження місця проживання гр. [PERSON] та було встановлено, що гр. [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає з 2005 р. і по даний час, утриманням будинку не займається, речі відсутні, місце проживання невідоме, а у даному будинку зареєстрована та проживає [PERSON] (а.с.15). У письмових поясненнях наданих громадянами [PERSON] та [PERSON] від 10.01.2019 р. зазначено, що вони тривалий час проживають в [ADDRESS] та добре знайомі з позивачкою та її родиною, є односельчанами. Вони вказали на те, що [PERSON] є власницею будинку розташованого по [ADDRESS], але особисто не проживає в ньому, та проживає її мама [PERSON] Їм відомо, що до 2005 р. у вказаному будинку проживала [PERSON] та в 2005 р. продала будинок [PERSON] та виїхала з нього та більше ніколи в ньому не проживала, жодного разу не приїздила, рече, які б належали їй немає, утриманням будинку вона не цікавиться, не веде господарства (а.с.16,17). Відповідно до листа начальника управління соціального захисту населення Машівської РДА Фисуненко І.В. №138-06/15 від 08.01.2019 р. повідомлено [PERSON] про те, що її декларацію про доходи і витрати осіб, які звернулися за призначенням житлової субсидії потрібно привести у відповідність вимогам законодавства, зокрема внести у повному обсязі відомості про зареєстровану особу у її домогосподарстві [PERSON] та роз'яснено, що у разі невнесення даних протягом 30 календарних днів заявниці буде відмовлено у призначенні житлової субсидії (а.с.20). За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, а саме передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Чинним законодавством не передбачено перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом колишнього власника та членів його сімї. А отже у разі припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняється і право на користування цим будинком (квартирою). Крім цього, реєстрація відповідача у зазначеному будинку перешкоджає позивачу, як власнику, у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин, оскільки права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком по [ADDRESS] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 768,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved