Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

у лютому 2014 року представник Товариста з обмеженою відповідальністю «Укргаз» (надалі - ТОВ «Укргазбанк») звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 03.03.2009 року між ТОВ «Укргазбанк» та [PERSON] укладено договір № 8/2/11/141/Ж участі у будівництві об'єкту, згідно умов якого відповідач зобов'язався виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а позивач збудувати, ввести в експлуатацію та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі відповідачу (інвестору) об'єкт будівництва. П. 1.5 договору визначено поняття «Лот блігацій», що є сукупною вартістю облігацій, яка відповідає загільній площі повного об'єкту будівництва, і є підставою для отримання у власність об'єкту будівництва власником лоту облігацій під час погашення лоту облігацій відповідно до умов та строків, передбачених інформацією про випуск, за умови повної оплати вартості таких облігацій. Згідно п. 2.2 договору замовник зобов'язався повністю оплатити вартість лоту облігацій за договором купівлі-продажу облігацій, а також пред'явити такий лот облігацій до погашення забудовнику, а забудовник зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передатим об'єкт будівництва замовнику в погашення лоту облігацій у порядку, строку та на умовах, що визначені цим договором та інформацією про випуск облігацій. Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт будівництва розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 14.2 інформації про випуск облігацій (проспект емісії) у випадку коли загальна площа об'єкту будівництва за даними міського БТІ перевищує загальну площу зазначену у Лоті, на яку надає право Лот, власник Лоту зобов'язаний внести на поточний рахунок емітента суму, яка дорівнює вартості додаткової площі. ТОВ «Укргазбанк» виконано умови договору, в свою чергу не виконав зобов'язання щодо проведення остаточного розрахунку. Оскільки відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкта будівництва (4, 17 кв. м), позивач розрахував вартість 4, 17 кв. м виходячи з ціни, за які відповідач придбав основний лот, а саме: 417 облігацій по 70, 00 грн. кожна, що дорівнює - 29 190, 00 грн. Посилаючись на зазначені обставини представник ПАТ «Укргаз» просив суд задовольнити позов, стягнути з [PERSON] заборгованість за кредитним договором у сумі 29 190, 00 грн. та судовий збір у сумі 291, 90 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність. Зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач не з'явився в судове засідання, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення у засобах масової інформації, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглядати справу заочно на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне. 03.03.2009 року між ТОВ «Укргаз» та [PERSON], укладено договір про участь у будівництві об'єкту № 8/2/11/141/Ж (а.с. 7-12). Згідно п. 1.5 договору «Лот облігацій» - є сукупною вартістю облігацій, яка відповідає загільній площі повного об'єкту будівництва, і є підставою для отримання у власність об'єкту будівництва власником лоту облігацій під час погашення лоту облігацій відповідно до умов та строків, передбачених інформацією про випуск, за умови повної оплати вартості таких облігацій, за даним договором Лот облігацій складає 11 143 штук облігацій. Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт будівництва розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 111, 43 кв.м. Згідно технічних характеристик квартири розташованої на 11 поверсі 15 поверхового будинку (а.с. 24), загальна її площа становить 15, 6 кв. м, фактично на 4, 17 кв.м. більшою ніж передбачено 2.4 договору. Загальна заборгованість відповідача перед ПАТ «Укргаз» складає 29 190, 00 грн. (4 17 кв. м * на 70, 00 грн.). Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Згідно ч. 4 ст. 632 ЦК України якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення із [PERSON] суми заборгованості за невиплачений лот облігацій законні та обгрунтовані, а тому підлягають задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь держави витрати по оплаті судового збору у розмірі 291 грн. 90 коп. та судові витрати пов'язаних із повідомленням відповідачки про дату та час судового засідання шляхом розміщення оголошення у засобах масової інформації в сумі 420, 00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved