Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-14 00:00:00

У липні 2016 року позивач звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського району про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Позов мотивує тим, що 07.03.2013 року помер [PERSON] чоловік позивача. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права, зокрема на право забудовника на житловий будинок №58 по вул. 1-го Травня, у с. Нова Прага, Олександрійського району Кіровоградської області. Державний нотаріус Олександрійської міської нотаріальної контори відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу, оскільки правовстановлюючим документом на майно є договір купівлі-продажу старого будинку, якого в натурі не існує у звязку з переобладнанням в літню кухню, а право власності на новозбудований будинок померлий не зареєстрував. Позивач просить визнати за [PERSON], [INFO] в порядку спадкування після смерті 07.03.2013 року [PERSON], всі права забудовника щодо житлового будинку №58 з надвірними будівлями, що розташований в у смт. Нова Прага, Олександрійського району Кіровоградської області по вул. 1-го Травня. Позивач звернулася до суду з письмовою заявою, де просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин. Представник відповідача у судове засідання не зявився, але надав письмову заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі договору купівлі продажу №61 від 05.06.1980 року, який посвідчений Новопразькою селищною радою, [PERSON] придбав буд. №58 по вул. 1-го Травня у смт. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області. Власником будинку №58 по вул. 1-го Травня у смт. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області був [PERSON], відповідно архівної довідки №643 від 06.07.2016 року, виданої комунальним підприємством Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації. 10.02.1977 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ОЛ №317623. Прізвище після укладення шлюбу [PERSON]. 07.03.2013 року помер [PERSON], відповідно до свідоцтва про смерть, серії І-ОЛ №164469 та після його смерті відкрилася спадщина. Як вбачається з матеріалів справи позивач є спадкоємицею першої черги, бо за життя [PERSON] була його дружиною. У 2016 році [PERSON] звернулася до державного нотаріуса з письмовою заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до Постанови державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 18.07.2016 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкового будинку, який належав померлому не існує, так як він переобладнаний у літню кухню. Згідно дозволу №29, [PERSON] надано дозвіл будівництва на підставі рішення виконкому Ново [PERSON] народних депутатів від 30.03.1990 року за №17 «Про виділення земельної ділянки для забудови від 24.11.1989 року за №7, виданого правлінням колгоспу «Червоний прапор». Серія проекту 144-24-312-13.13.88. У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1261 ЦК України вказує, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що новозбудований будинок №58 по вул. 1-го Травня, у с. Нова Прага, Олександрійського району Кіровоградської області не зданий в експлуатацію, хоча був збудований на підставі дозволу №29, на підставі рішення виконкому Ново [PERSON] народних депутатів від 30.03.1990 року за №17 «Про виділення земельної ділянки для забудови від 24.11.1989 року за №7, виданого правлінням колгоспу «Червоний прапор». Серія проекту 144-24-312-13.13.88. Спеціалізований Суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року розяснив, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. П. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Оскільки спадкодавець за життя побудований будинок не здав в експлуатацію та не забезпечив його державну реєстрацію, вирішити питання позивачу у встановленому законом позасудовому порядку, неможливо. Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Стаття 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Суд дійшов висновку, що позивач захищає порушене право у такий спосіб та позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved