Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-27 00:00:00

У квітні 2021 року АТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просять звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 7769 від 21 грудня 2007 року, укладеному між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , [PERSON] , а саме: трикімнатну квартиру номер [ADDRESS] , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 3721 від 21.12.2007 р. в сумі 10756,45 дол. США. Позов обґрунтовано тим, що 21 грудня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] було укладено кредитний договір №3721, за умовами якого остання отримала від банку кредит в сумі 22000,00 дол. США зі сплатою відсотків в розмірі 12,5% річних з остаточним терміном повернення не пізніше 20 грудня 2017 року. В забезпечення кредитного договору від 21 грудня 2007 року між позивачем та [PERSON] , [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 7769 від 21 грудня 2007 року. Свої зобов`язання за кредитним договором № 3721 від 21 грудня 2007 року [PERSON] не виконала, у зв`язку із чим, станом на 11 березня 2021 року основна заборгованість за кредитним Договором складає 10 756,45 дол. США. З метою погашення заборгованості, позивач просить звернути стягнення не предмет іпотеки. Ухвалою суду від 28 квітня 2021 року провадження у справі відкрито, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, про причину неявки суду не повідомили, відзиву на позов, заяв про розгляд справи за їх відсутності не подавали. Суд ухвалює розглядати справу в заочному порядку, що відповідає положенням ст.ст.280-282 ЦПК України. Ознайомившись з письмовими доказами, повно та всебічно дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з підстав, зазначених нижче. Судом встановлено, що 21 грудня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір №3721, за умовами якого, [PERSON] отримала в кредит грошові кошти в розмірі 22000,00 дол. США за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 12,5 % річних строком на 120 місяців з остаточним терміном повернення не пізніше 20 грудня 2017 року на споживчі потреби. Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (Кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовується положення параграфу 1 глави 71 цього кодексу, а саме положення про позику. Згідно ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій саме сумі, що були йому передані позикодавцем) у строк та порядку, що встановлені договором. За змістом ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, зобов`язання має виконуватися належним чином. Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно розрахунку заборгованості, наданого представником позивача, станом на 11 березня 2021 року основна заборгованість за кредитним договором складає 10756,45 дол. США, що складається з: 6759,77 дол. США - прострочена заборгованість за основним боргом; 2665,05 дол. США (дві тисячі шістсот шістдесят п`ять дол. СІНА 05 центів) - нараховані та несплачені проценти; 957,32 дол. США - 3% річних на суму простроченого кредиту; 374,31 дол. США - 3 % річних на суму нарахованих і несплачених процентів. В забезпечення Кредитного договору від 21 грудня 2007 року між позивачем та [PERSON] , [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 7769. Відповідно до п. 7 Іпотечного Договору позивачу в забезпечення Кредитного Договору було передане в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира номер [ADDRESS] , загальною площею 70,8 кв. м., у тому числі житловою площею - 39,6 кв. м. Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення вимог за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до положень ст. 11 ЗУ «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням. Відповідно до ст.ст. 38, 39 ЗУ «Про іпотеку» предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований на прилюдних торгах. На підставі викладеного суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача до відповідачів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру [ADDRESS] , загальною площею 70,8 кв, м., у тому числі житловою площею - 39,6 кв. м. Враховуючи, що позов підлягає задоволенню, судові витрати, сплачені представником позивача при поданні позовної заяви в сумі 3345,00 грн, у відповідності до ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved