Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

У листопаді 2013 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі часток у спільній частковій власності. Позивачі обґрунтовують свої вимоги тим, що їм та відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS], частка кожного в якій дорівнює ?. Рішенням суду від 14.03.2012р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний, від шлюбу мають неповнолітню доньку - [PERSON], [INFO], повнолітню доньку - [PERSON], [INFO] Після розірвання шлюбу відповідачі перекрили доступ позивачам до квартири, чинять перешкоди у користуванні позивачами та неповнолітньою донькою своїми частками квартири, дійти згоди щодо користування квартирою вони не можуть. Посилаючись на вищевикладене, позивачі просять суд виділити їм в натурі їхні частки у спільній частковій власності на спірну квартиру у вигляді двох кімнат - 12,4 кв.м. та 14,9 кв.м.. Ухвалою суду від 03.03.2014р. позов у частині позовних вимог [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі частки в спільній частковій власності залишено без розгляду. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив про їх задоволення. Відповідачі в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову. Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS], частка кожного в якій дорівнює ?. Правовстановлюючим документом на вказану квартиру є Свідоцтво про право власності на житло від 07.05.2003р., виданий Фондом комунальної власності міської ради на підставі розпорядження від 07.05.2003р. № 1285-р. Право власності кожного із сторін по справі підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.07.2003р., Технічним паспортом на вказану квартиру. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 14.03.2012р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний. [PERSON] та [PERSON] мають двох дітей: повнолітню доньку - [PERSON], [INFO] (а/з № 2731 від 07.09.1994р.), неповнолітню доньку - [PERSON], [INFO] (а/з № 2912 від 12.11.2003р.). Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20.11.2013р. по справі було призначено будівельно-технічну експертизу. Висновком № 125-012 судової будівельно-технічної експертизи від 10.02.2014р. встановлено наступне. Виділити в користування співвласників [PERSON] та [PERSON] ідеально належну площу - по 15,73 кв.м., у відповідності до ідеальних часток - ? часток, у тому числі: жила площа - по 10,63 кв.м. кожній, не є можливим, у зв'язку з тим, що у склад приміщень квартири входять три жилі кімнати, які мають мінімально допустимі площі - 15,2 кв.м, 12,4 кв.м. та 14,9 кв.м, що не відповідає вимогам ДБН В. 2.2 - 15-2005 «Жилі приміщення. Основні положення», п. 2.22 виділу кожному співвласнику по окремій жилій кімнаті у відповідності до ідеальних часток. Ринкова вартість трикімнатної квартири [ADDRESS], яка вичислена порівняльним підходом, складає 311544,00 грн. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Приписами статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи зазначене, висновки судової експертизи, неможливість виділу в натурі частки у спільному майні, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed