Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

У листопаді 2014 року Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «Надра» (далі - ПАТ «КБ «Надра», Банк) звернулося до суду з позовом, у якому зазначало, що 12 травня 2008 року між ним та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір № 172/П/73/2008-980, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 512409 грн. 69 коп., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,59 % річних з кінцевим терміном повернення до 12 грудня 2027 року. Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів. Одночасно для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 226, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1548 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:009:0042, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між іпотекодавцем та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 12 травня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 224. Позивач виконав свої зобов'язання. Відповідач зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконує, тому сума заборгованості станом на 08 серпня 2014 року становить 1233818 грн. 70 коп., яка складається з: заборгованості за кредитом - 509779 грн. 84 коп.; заборгованості за відсотками - 586777 грн. 28 коп.; пені за прострочення сплати кредиту - 86020 грн. 61 коп.; штрафу за порушення умов кредитного договору - 51240 грн. 97 коп. Просило у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 172/П/73/2008-980 від 08 серпня 2014 року звернути стягнення, в розмірі суми заборгованості, на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1548 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:009:0042. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав, просив їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач - [PERSON] повторно до суду не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 12 травня 2008 року між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір № 172/П/73/2008-980, за умовами якого останній отримав кредит у розмірі 512409 грн. 69 коп., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,59 % річних з кінцевим терміном повернення до 12 грудня 2027 року. 12 травня 2008 року для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 172/П/73/2008-980 від 12 травня 2008 року, між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем [PERSON], укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 226, відповідно до умов якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання іпотекодавцем державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде виданий на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між іпотекодавцем та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 12 травня 2008 року, внесеним у реєстр за № 224 та у Державний реєстр правочинів. Земельна ділянка розташована за адресою [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221287201:01:009:0042. У судовому засіданні встановлено, що відповідач свої зобов'язання щодо сплати суми отриманого кредиту належним чином не виконує, тому станом 08 серпня 2014 року утворилась заборгованість 1233818 грн. 70 коп., у т.ч.: - заборгованість за кредитом - 509779 грн. 84 коп.; - заборгованість за відсотками - 586777 грн. 28 коп.; - пеня за прострочення сплати кредиту - 86020 грн. 61 коп.; - штраф за порушення умов кредитного договору - 51240 грн. 97 коп. Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. У ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно із ч. 1 ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 598 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. За змістом ч. 1 ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. За змістом п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Відповідно до п. 4.2.4 кредитного договору № 172/П/73/2008-980 від 12 травня 2008 року Банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у термін, визначений п. 3.3.3 цього договору, а також у випадку не виконання умов, передбачених у п. 4.3.6 цього договору. Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в разі задоволення судом позову про звернення стягненя на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач [PERSON] неналежно виконує свої зобов'язання перед Банком за кредитним договором № 172/П/73/2008-980 від 12 травня 2008 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Банку до [PERSON] є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення з відповідача суми заборгованості на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При подачі позовної заяви до суду позивачем ПАТ «КБ «Надра», сплачено судовий збір в сумі 3654 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 168258928 від 24 вересня 2014 року. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved