Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-29 00:00:00

У липні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 49/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м. в тому числі: (2-1) коридор з паливною площею 6,7 кв.м; (2-2) житлова кімната площею 14,1 кв.м.; (2-3) житлова кімната площею 13,5 кв.м.; (2-4) житлова кімната площею 14,5 кв.м.; (2-5) прихожа площею 10,4 кв.м.; (І) коридор площею 3,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літня кухня «В-І», прибудова «в», погріб «Г», гараж «Е-І», огорожа «2»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши йому право спільної часткової власності на 49/100 частки домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 26.08.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Давидовою Ф.І. за реєстровим №1710. Власником 51/100 частини домоволодіння є відповідач [PERSON] . Вказує, що належний йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка на якій розташоване домоволодіння по [ADDRESS] , не приватизована. Причиною звернення до суду вказує те, що він не має можливості приватизувати вказану земельну ділянку, оскільки в свідоцтві про право власності на нерухоме майно за ним не визначено право власності в натурі на приміщення житлового будинку та господарські будівлі та споруди, які належать йому на праві часткової власності. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 04 серпня 2021 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Відповідач [PERSON] протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Власником 51/100 частини домоволодіння є відповідач [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м. в тому числі: (2-1) коридор з паливною площею 6,7 кв.м; (2-2) житлова кімната площею 14,1 кв.м.; (2-3) житлова кімната площею 13,5 кв.м.; (2-4) житлова кімната площею 14,5 кв.м.; (2-5) прихожа площею 10,4 кв.м.; (І) коридор площею 3,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літня кухня «В-І», прибудова «в», погріб «Г», гараж «Е-І», огорожа «2». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 169 від 30.06.2021 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивача; договором дарування від 26.08.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Давидовою Ф.І. за реєстровим №1710; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] від 30.06.2021 року; інвентаризаційною справою на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м. в тому числі: (2-1) коридор з паливною площею 6,7 кв.м; (2-2) житлова кімната площею 14,1 кв.м.; (2-3) житлова кімната площею 13,5 кв.м.; (2-4) житлова кімната площею 14,5 кв.м.; (2-5) прихожа площею 10,4 кв.м.; (І) коридор площею 3,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: літня кухня «В-І», прибудова «в», погріб «Г», гараж «Е-І», огорожа «2», а також визнати за позивачем право власності на виділену частку майна та припинивши йому право в спільній частковій власності.

Outcome: approved