Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-02 00:00:00

У липні 2020 року ФОП « [PERSON] » звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 05.11.2018 року між сторонами було укладено договір оренди нежилого приміщення за адресою: [ADDRESS] та передано об`єкт оренди орендодавцем орендарю 05.11.2018, про що складено акт приймання-передачі від 05.11.2018. Відповідно до п. 3.1 договору розмір щомісячної орендної плати складає 6500,00 грн. Пунктом 9.2 договору визначено, що цей Договір діє до 01 листопада 2019 року та автоматично пролонгується (продовжується) на наступний рік, якщо жодна із сторін не заявить про свій намір припинити його не пізніше, ніж за місяць до закінчення терміну дії договору. Орендарем не було заявлено про намір припинити дію договору та 25.10.2019 року ним було внесено черговий платіж за користування об`єктом оренди у листопаді 2019 року. Разом з цим, з листопада 2019 року орендар неналежним чином виконує свої обов`язки за договором та не сплачує орендну плату, у зв`язку з чим станом на час звернення із позовом до суду утворилась заборгованість в розмірі 52000,00 грн., яка складається зі сплати орендних платежів: до 25.11.2019 - 6500,00 грн. за грудень 2019 року; до 25.12.2019 - 6500,00 грн. за січень 2020 року; до 25.01.2020 - 6500,00 грн. за лютий 2020 року; до 25.02.2020 - 6500,00 грн. за березень 2020 року; до 25.03.2020 - 6500,00 грн. за квітень 2020 року; до 25.04.2020- 6500,00 грн. за травень 2020 року; до 25.05.2020- 6500,00 грн. за червень 2020 року; до 25.06.2020- 6500,00 грн. за липень 2020 року. Відповідно до п. 6.2 договору орендар у разі несплати або несвоєчасної сплати платежів передбачених договором сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, дійсної на момент виникнення прострочення, обчисленої від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, що становить 3 293,06 грн. Відповідач ухиляється від виконання обов`язків за договором та своєчасно не сплачує орендну плату за користування нежилим приміщенням. Заборгованість за договором оренди становить 55 293,06 грн., яка складається з розміру орендної плати - 52000,00 грн. та пені в розмірі 3 293,06 грн. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином та своєчасно. Представник позивача подав заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 05 листопада 2018 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди. Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець зобов`язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Призначення приміщення за договором (мета використання) - для офісу (п. 1.2 Договору). Згідно акту приймання передачі об`єкту оренди від 05.11.2018 року позивач передав, а відповідач фактично отримав у користування майно нежиле приміщення за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.1 договору розмір щомісячної орендної плати складає 6500,00 грн. Згідно з п. 3.7 договору орендар сплачує подвійну суму орендної плати (перший та останній місяці, за виключенням суми оренди за перші чотири дня місяця), що складає 12 132,00грн. Згідно з п. 3.3 договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше двадцять п`ятого числа поточного місяця за наступний. Відповідно до п. 5.1 договору орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно з п. 9.2 договору він діє до 01 листопада 2019 року та автоматично пролонгується (продовжується) на наступний рік, якщо жодна із сторін не заявить про свій намір припинити його не пізніше , ніж за місяць до закінчення терміну дії договору. Пунктом 6.2 договору визначено, що орендар у разі несплати або несвоєчасної сплати платежів, передбачених даним договором, сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, дійсної на момент виникнення прострочення, обчисленої від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу. Згідно розрахунку позивача, відповідач починаючи з 26 листопада 2019 року припинив сплачувати щомісячну орендну плату в розмірі 6 500,00 грн., що призвело до виникнення заборгованості на загальну суму 52 000,00 грн. за період з 26.11.2019 року по 20.07.2020 року: до 25.11.2019 - 6500,00 грн. за грудень 2019 року; до 25.12.2019 - 6500,00 грн. за січень 2020 року; до 25.01.2020 - 6500,00 грн. за лютий 2020 року; до 25.02.2020 - 6500,00 грн. за березень 2020 року; до 25.03.2020 - 6500,00 грн. за квітень 2020 року; до 25.04.2020- 6500,00 грн. за травень 2020 року; до 25.05.2020- 6500,00 грн. за червень 2020 року; до 25.06.2020- 6500,00 грн. за липень 2020 року. Також, позивачем наданий розрахунок пені за несвоєчасне виконання зобов`язань, розмір якої за період з 26.11.2019 року по 20.07.2020 року становить 3 293,06 грн., яка відповідачем не спростована. Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, підтвердженими належними та допустимими доказами, тому підлягають задоволенню у повному обсязі, шляхом стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди від 05.11.2018 року, за період з 26.11.2019 року по 20.07.2020 року в розмірі 52 000,00 грн. та пені за несвоєчасне виконання зобов`язань в розмірі 3 293,06 грн., а всього 55293,06 грн. Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved