Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] предявив позов до [PERSON], [PERSON] про: виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належні йому 37/50 частки домоволодіння, розташованого по вулиці Київській,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84,6 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: коридору (2-1) площею 4,9 кв.м, санвузла (2-2) площею 6,3 кв.м, кухні (2-3) площею 9,2 кв.м, вітальні (2-4) площею 16,2 кв.м, прихожої (2-5) площею 12,8 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 20,1 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 15,1 кв.м.; господарських будівель - хліву «Б» площею 20,7 кв.м, погребу «а2» площею 10,1 кв.м, ганку площею 2,3 кв.м, ганку площею 1,6 кв.м, огорожі (1) площею 53,1 кв.м, воріт (2) площею 4,1 кв.м; визнання за ним права власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Київська,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84,6 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридору (2-1) площею 4,9 кв.м, санвузла (2-2) площею 6,3 кв.м, кухні (2-3) площею 9,2 кв.м, вітальні (2-4) площею 16,2 кв.м, прихожої (2-5) площею 12,8 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 20,1 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 15,1 кв.м.; господарських будівель - хліву «Б» площею 20,7 кв.м, погребу «а2» площею 10,1 кв.м, ганку площею 2,3 кв.м, ганку площею 1,6 кв.м, огорожі (1) площею 53,1 кв.м, воріт (2) площею 4,1 кв.м; припинення його право спільної часткової власності на 37/50 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Київська,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області. В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 37/50 частки домоволодіння, розташованого по вулиці Київській,1 в м.Старокостянтинові Хмельницької області. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] Частки домоволодіння кожного з них є фактично окремими об'єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84,6 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: коридору (2-1) площею 4,9 кв.м, санвузла (2-2) площею 6,3 кв.м, кухні (2-3) площею 9,2 кв.м, вітальні (2-4) площею 16,2 кв.м, прихожої (2-5) площею 12,8 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 20,1 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 15,1 кв.м.; господарських будівель - хліву «Б» площею 20,7 кв.м, погребу «а2» площею 10,1 кв.м, ганку площею 2,3 кв.м, ганку площею 1,6 кв.м, огорожі (1) площею 53,1 кв.м, воріт (2) площею 4,1 кв.м. Земельна ділянка площею 250 кв.м, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, належить йому на праві приватної власності. Інша частина земельної ділянки знаходиться в користуванні відповідачів. Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний обєкт нерухомого майна. Необхідність у виділі в натурі належної позивачу частки домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна викликана тим, що без вирішення зазначеного питання він не має можливості приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в його користуванні, оскільки відповідачі по справі не хочуть подавати відповідні документи для виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки та передачу її в спільну часткову власність. У лютому 2018 року відповідачі [PERSON], [PERSON] подали зустрічний позов про: виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належні їм в рівних частках 13/50 частки домоволодіння під номером 1 по вулиці Київській в місті Старокостянтинові Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 71,8 кв.м, житловою площею 45,2 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 6,3 кв.м, санвузла (1-2) площею 5,6 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 10,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 21,8 кв.м, коридору (1-5) площею 5,4 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 13,2 кв.м, кухні (1-7) площею 9,3 кв.м; господарської будівлі - гаражу, позначеного в плані літерою «Г», площею 14,7 кв.м; визнання за ними права власності в рівних частках (по 1/2 частці) в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Київська, будинок 1, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 71,8 кв.м, житловою площею 45,2 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 6,3 кв.м, санвузла (1-2) площею 5,6 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 10,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 21,8 кв.м, коридору (1-5) площею 5,4 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 13,2 кв.м, кухні (1-7) площею 9,3 кв.м; господарської будівлі - гаражу, позначеного в плані літерою «Г», площею 14,7 кв.м. В обґрунтування зустрічного позову зазначають, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить в рівних частках 13/50 частки домоволодіння під номером 1 по вулиці Київській в місті Старокостянтинові Хмельницької області. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач (позивач за первісним позовом) [PERSON] Частки домоволодіння [PERSON] з одного боку та [PERSON] і [PERSON] з іншого є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння [PERSON] і [PERSON] складається з приміщень житлового будинку загальною площею 71,8 кв.м, житловою площею 45,2 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 6,3 кв.м, санвузла (1-2) площею 5,6 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 10,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 21,8 кв.м, коридору (1-5) площею 5,4 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 13,2 кв.м, кухні (1-7) площею 9,3 кв.м; господарської будівлі - гаражу, позначеного в плані літерою «Г», площею 14,7 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташована належна їм частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з [PERSON] На даний час у них виникла необхідність у приватизації належної їм земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Представник позивача-відповідача [PERSON] [PERSON] в судове засідання не зявився та подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, первісний позов підтримав і просить його задовольнити, зустрічний позов визнає та проти його задоволення не заперечує. Позивачі-відповідачі [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не зявилися та подали до суду заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, зустрічний позов підтримують і просять його задовольнити, первісний позов визнають та проти його задоволення не заперечують. Суд, дослідивши докази у справі, прийшов до висновку, що позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] і [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 37/50 частки домоволодіння, розташованого по вулиці Київській,1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області. Власниками іншої 13/50 частини домоволодіння є [PERSON] і [PERSON] Частка домоволодіння [PERSON] складається з приміщень житлового будинку загальною площею 84,6 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: коридору (2-1) площею 4,9 кв.м, санвузла (2-2) площею 6,3 кв.м, кухні (2-3) площею 9,2 кв.м, вітальні (2-4) площею 16,2 кв.м, прихожої (2-5) площею 12,8 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 20,1 кв.м, житлової кімнати (2-7) площею 15,1 кв.м.; господарських будівель - хліву «Б» площею 20,7 кв.м, погребу «а2» площею 10,1 кв.м, ганку площею 2,3 кв.м, ганку площею 1,6 кв.м, огорожі (1) площею 53,1 кв.м, воріт (2) площею 4,1 кв.м. Частка домоволодіння [PERSON] і [PERSON] складається з приміщень житлового будинку загальною площею 71,8 кв.м, житловою площею 45,2 кв.м, в тому числі: коридору (1-1) площею 6,3 кв.м, санвузла (1-2) площею 5,6 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 10,2 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 21,8 кв.м, коридору (1-5) площею 5,4 кв.м, житлової кімнати (1-6) площею 13,2 кв.м, кухні (1-7) площею 9,3 кв.м; господарської будівлі - гаражу, позначеного в плані літерою «Г», площею 14,7 кв.м. Зазначений житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний обєкт нерухомого майна. Земельна ділянка площею 250 кв.м, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, належить йому на праві приватної власності. Інша частина земельної ділянки знаходиться в користуванні [PERSON] і [PERSON] Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП «Старокостянтинівське БТІ» від 09.06.2016р. №09/06-16 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна; свідоцтвом про право на спадщину, виданим [PERSON] Старокостянтинівською держнотконторою 16.10.2015р.; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленим ПП «Старокостянтинівське БТІ» 16.05.2016р.; схемою частини земельної ділянки [PERSON] і [PERSON]; договором дарування [PERSON] і [PERSON] 13/50 частки житлового будинку, посвідченим 23.10.2009р. приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу [PERSON]; витягом №24496999 від 18.11.2009р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно; матеріалами інвентарної справи №1548 на домоволодіння по вул. Київській,1 міста Старокостянтинова Хмельницької області. Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз'ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частки домоволодіння по вулиці Київській,1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області є відокремленими частинами будинку з самостійними виходами, вони можуть бути виділені сторонам в натурі. На підставі викладеного,

Outcome: approved