Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-09 00:00:00

У квітні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по внескам у розмірі 1778,04 грн. та судові витрати у розмірі 2987 грн., з них 1921,00 грн. судового збору, 1000,00 грн. витрати на професійну правничу допомогу та 66,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, а саме витрат на ксерокопіювання додатків до позовної заяви. Як на підставу позовних вимог вказано, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Космонавтів 82», та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ. Враховуючи розмір внеску, визначений протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 05.03.2017 для квартир 2-9 поверхів, щомісячна сума внеску для квартири [ADDRESS] , яка має площу 44,90 кв.м. складає 161,64 грн. (3,60*44,90). За 11 місяців з травня 2018 року по березень 2019 року загальна сума боргу по внескам складає 1778,04 грн. (161,64*11). Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 14.05.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. У судове засідання, призначене на 30.03.2020 на 08:00 годину, сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подала, причини своєї неявки не повідомила. За таких обставин, з урахуванням положень статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення. Згідно вимог\~статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Виходячи з вимог частини 5\~статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. 23.06.2016 державним реєстратором Миколаївської міської ради Ніколенко Т.Л. проведена державна реєстрація юридичної особи ОСББ «Космонавтів 82» - запис в Єдиному державному реєстрі за № 15221020000033642. На підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 27.04.2018 з балансу ЖКП ММР «Південь» передано на баланс ОСББ «Космонавтів 82» житловий 9-ти поверховий будинок та прибудинкова територія, площею 6573,15 кв.м. Протоколом № 4 загальних зборів багатоквартирного будинку по [ADDRESS] від 05.03.2017 визначено розміри внесків, а саме: для квартир першого поверху внески складають 3,20 грн. за кв.м загальної площі квартири, для 2-9 поверхів внески складають 3,60 грн. за кв.м загальної площі квартири. Відповідно до довідки ОСББ «Космонавтів 82» про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 08.04.2019 № 37 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (власник), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованих 14.05.2019, квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності по 1/2 частині належить відповідачу [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з частинами другою та третьою статті 12 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Відповідно до пункту 9 частини першої статті 1 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» частка співвласника це частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи системний аналіз вищенаведених правових норм, та те, що відповідач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] та згідно з нормами чинного законодавства зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі у розмірі встановленому протоколом загальних зборів ОСББ, який є обов`язковим для всіх співвласників, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі. На підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921,00 грн., який позивач поніс при зверненні до суду,\~\~а також 1000,00 грн. витрат на правову допомогу, несення яких позивачем підтверджується\~\~договором про надання правової допомоги від 01.04.2019, розрахунком винагороди за вказаним договором та платіжним дорученням від 11.04.2019 на перерахування\~\~адвокату\~\~Радкевич В.М. 1000,00 грн. за професійну правничу допомогу, та 66,00 грн. витрат, пов`язаних з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для підготовки до розгляду справи, які підтверджені чеком від 09.04.2019 .

Outcome: approved