Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

У липні 2019 року позивачі звернулися до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно. Позовна заява обґрунтована тим, що позивачу [PERSON] на підставі договору №148 купівлі-продажу частини квартири, посвідченого біржею нерухомості «Власність» від 30.12.1997 року належить 3/5 частини квартири [ADDRESS] . Інші 2/5 частини вказаної квартири належить позивачам [PERSON] та [PERSON] на підставі Угоди міни, посвідченої Мелітопольською районною державною нотаріальною конторою від 07.04.1994 року. У зв`язку з укладенням шлюбу прізвище позивача [PERSON] було змінено на « [PERSON] ». 25 листопада 1996 року вказаний договір міни був зареєстрований у Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації. Відповідно до договору міни позивачі вселилися у квартиру за зазначеною адресою, де зареєстрували своє місце проживання і мешкають по теперішній час. Позивачі вказують, що добросовісно виконали умови договору міни від 07.04.1994 року, а саме передали другій стороні договору - відповідачам [PERSON] , [PERSON] , які діяли за себе особисто та в інтересах неповнолітніх [PERSON] , [PERSON] , у власність належну їм квартиру [ADDRESS] в обмін на квартиру [ADDRESS] . На даний час позивачі мають намір відчужити належну їм на праві власності квартиру [ADDRESS] , однак ними втрачений оригінал правовстановлюючого документу на вищевказану квартиру, а саме - договір міни від 07.04.1994 року. У зв`язку з викладеним позивачі змушені звернутися до суду з даним позовом про визнання за ними права власності на 2/5 частини вказаної квартири. Від позивача [PERSON] , [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, проти винесення заочного рішення у справі не заперечують. Відповідачі у судове засідання не з`явилися з невідомих причин, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заяви про розгляд справи за її відсутності чи заперечень проти позову не надіслали. Через неявку відповідача у судове засідання, на підставі заяви позивача, у відповідності зі ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити у справі заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає, за необхідне провадити розгляд справи на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, встановив наступні факти та відповідні правовідносини. Позивачу [PERSON] на підставі договору №148 купівлі-продажу частини квартири, посвідченого біржею нерухомості «Власність» від 30.12.1997 року належить 3/5 частини квартири [ADDRESS] , що також підтверджується копією договору, доданою до матеріалів справи (а.с.10). Інші 2/5 частини вказаної квартири належить позивачам [PERSON] та [PERSON] на підставі Угоди міни, посвідченої Мелітопольською районною державною нотаріальною конторою від 07.04.1994 року, про що свідчить додана до матеріалів справи копія договору міни (а.с.11), а також довідка КП МБТІ №1103 від 13.06.2019 року (а.с.12). У зв`язку з укладенням шлюбу прізвище позивача [PERSON] було змінено на « [PERSON] » (а.с.14). Відповідно до договору міни позивачі вселилися у квартиру за зазначеною адресою, де зареєстрували своє місце проживання і мешкають по теперішній час. З матеріалів справи вбачається, що на даний час позивачі мають намір відчужити належну їм на праві власності квартиру [ADDRESS] , однак ними втрачений оригінал правовстановлюючого документу на вищевказану квартиру, а саме - договір міни від 07.04.1994 року. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності. Стаття 392 ЦК України, в якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах. Згідно роз`яснень, які містяться у п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. З огляду на вказане суд доходить висновку про те, що позивачі в силу закону набули право на спірне майно і не втратили його, однак у них відсутній правовстановлюючий документ, що підтверджував би їхні права, у зв`язку із чим наявні підстави для визнання за позивачами права власності кожного на 2/5 частини квартири, яка знаходиться по [ADDRESS] . На підставі вищевикладеного і

Outcome: approved