Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-13 00:00:00

У квітні 2021 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , та визнати за ними право власності на нього, належні: [PERSON] , 21/50 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 55,8 кв. м., житловою площею 27,8 кв. м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», веранди «а», в тому числі: коридору з паливною (1-1), загальною площею 10,0 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 6,8 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 17,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 1,4 кв. м., прихожої (1-5), загальною площею 11,2 кв. м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва «Б-І», 1/2 погріба «Г-І», гараж «Д-І», вбиральня «Ж-І», 1/2 воріт «№ 1». [PERSON] , 58/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 64,6 кв. м., житловою площею 25,1 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 8,2 кв. м., кухні (2-2), загальною площею 9,9 кв. м., прихожої (2-3), загальною площею 18,6 кв.м., житлової кімнати (2-4), загальною площею 13,1 кв. м., житлової кімнати (2-5), загальною площею 12,0 кв. м., санвузла (2-6), загальною площею 2,8 кв. м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва «Б-І», хлів «В-І», 1/2 погріба «Г-І», гараж «Е-І», 1/2 воріт «№ 1». Також просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належний [PERSON] , гараж, позначений в плані «Є-1», загальною площею 31,6 та земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:04:040:0057 площею 0,0036 га та визнати за ним право власності на нього. В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що [PERSON] на підставі договору дарування від 07 березня 2009 року та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 липня 2007 року декларації про готовність об`єкта до експлуатації на праві приватної спільної часткової власності належить відповідно 21/50 та 58/100 частки зазначеного домоволодіння, яке поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташований належний житловий будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності та фактично поділена між ними. Окрім цього в користуванні [PERSON] перебуває гараж «Є-І». Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок. В судове засідання позивачі подали заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують та просить їх задовольнити. Відповідач Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 22 вересня 1986 року та свідоцтва про право на спадщину від 09 линя 2007 року належить 58/100 частки, а [PERSON] на підставі договору дарування від 07 березня 2009 року належить 21/50 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , та є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації. Частка домоволодіння [PERSON] загальною площею 55,8 кв. м., житловою площею 27,8 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», веранда «а», в тому числі: коридору з паливною (1-1), загальною площею 10,0 кв. м., кухні (1-2), загальною площею 6,8 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 17,1 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 1,4 кв. м., прихожої (1-5), загальною площею 11,2 кв. м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва «Б-І», 1/2 погріба «Г-І», гараж «Д-І», вбиральня «Ж-І», 1/2 воріт «№ 1». Частка домоволодіння [PERSON] , загальною площею 64,6 кв. м., житловою площею 25,1 кв. м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-І», прибудова «а1», прибудова «а2», в тому числі: коридору з паливною (2-1), загальною площею 8,2 кв. м., кухні (2-2), загальною площею 9,9 кв. м., прихожої (2-3), загальною площею 18,6 кв.м., житлової кімнати (2-4), загальною площею 13,1 кв. м., житлової кімнати (2-5), загальною площею 12,0 кв. м., санвузла (2-6), загальною площею 2,8 кв. м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва «Б-І», хлів «В-І», 1/2 погріба «Г-І», гараж «Е-І», 1/2 воріт «№ 1». Згідно довідки Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельні ділянки з кадастровими номерами 6810800000:04:040:0057 площею 0,0036 га. та 6810800000:04:040:0058 площею 0,0964 га утворились шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки за адресою [ADDRESS] за кадастровим номером 6810800000:04:040:0036. Земельні ділянки, на яких розташовані належні їм частки житлового будинку з кадастровими номерами 6810800000:04:040:0057 площею 0,0036 га. та 6810800000:04:040:0058 площею 0,0964 га., перебувають у користуванні [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується витягами з ДЗК, інформаційною довідкою від 01 лютого 2021 року та витягами з ДРРПНМ. Технічна можливість виділення в окремий об`єкт нерухомого майна блочного гаража Є-1, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:04:040:0057, підтверджується висновноком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 03 березня 2021 року за № 158 та технічним паспортом р№ 1689/1 від 29 вересня 2020 року, виданий ПП ПРОЕКТ БТІ. Зазначені обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; копією договору дарування від 07 березня 2009 року, договором дарування від 22.07.1986 року свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 липня 2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 12 лютого 2009 року, висновками щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, технічним паспортом на будинковолодіння, інформаційною довідкою з ДРРПНМ. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 та ч. 3 ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 21/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 58/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] та припинити їх право спільної часткової власності на відповідно на 21/50 та 58/100 частки домоволодіння по [ADDRESS] . При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved