Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-06 00:00:00

у липні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом та просить виділити у його приватну власність 18/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться у будинку [ADDRESS] в складі наступних приміщень житлового будинку веранди літ. 2-I площею 2,5 кв.м., коридору літ. 2-1 площею 3,9 кв.м., кухні літ. 2-2 площею 6,9 кв.м., кімнати літ. 2-3 площею 25,1 кв.м., кімнати літ. 2-4 площею 9,4 кв.м., кімнати літ. 2-5 площею 11,1 кв.м., коридору літ. 2-6 площею 5,7 кв.м., санвузлу 2-7 площею 6,3 кв.м., коридору 2-8 площею 4,4 кв.м. - загальною площею 75,3 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., з господарських будівель та споруд - гараж, означений на плані літерою «В-1». Припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та визнання позову. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 02.12.2020 визнано за [PERSON] право власності на 18/25 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] з відповідною часткою господарських будівель і споруд, зазначеними у технічному паспорті на житловий будинок під літерами: «А-1» - житловий будинок, загальною площею 120,4 кв.м., в тому числі житловою площею 67,8 кв.м., гараж «В-1» та на земельну ділянку площею 0,0477 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 7410100000:02:013:5521 по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.11.1981 [PERSON] належить 7/25 часток вищевказаного домоволодіння. Між сторонами склався порядок користування вказаним домоволодінням, кожна частина домоволодіння ізольована, має окремі входи, розміщена на окремих земельних ділянках. Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 08.02.2018 належні 18/25 часток [PERSON] складаються з веранди літ. 2-I площею 2,5 кв.м., коридору літ. 2-1 площею 3,9 кв.м., кухні літ. 2-2 площею 6,9 кв.м., кімнати літ. 2-3 площею 25,1 кв.м., кімнати літ. 2-4 площею 9,4 кв.м., кімнати літ. 2-5 площею 11,1 кв.м., коридору літ. 2-6 площею 5,7 кв.м., санвузлу 2-7 площею 6,3 кв.м., коридору 2-8 площею 4,4 кв.м. - загальною площею 75,3 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., з господарських будівель та споруд - гараж, означений на плані літерою «В-1». Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі часток із об`єкта нерухомого майна ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» від 26.04.2021, виданого [PERSON] про те, що йому належить 18/25 частин житлового будинку з господарським будівлями та спорудами на підставі рішення суду від 02.12.2020, які складаються з: веранда літ. 2-I площею 2,5 кв.м., коридор літ. 2-1 площею 3,9 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 6,9 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 25,1 кв.м., кімната літ. 2-4 площею 9,4 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 11,1 кв.м., коридор літ. 2-6 площею 5,7 кв.м., санвузл 2-7 площею 6,3 кв.м., коридор 2-8 площею 4,4 кв.м. - загальною площею 75,3 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м., господарські будівлі та споруди - гараж, означений на плані літерою «В-1», що розташовано у [ADDRESS] , за технічним показниками 18/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Згідно ч. 1. ч.2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою КМУ від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Згідно роз`яснень п. 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. В абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Приписами ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи викладене вище, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved