Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

У листопаді 2016 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,21 га, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Мирне, вул. Миру, 13. В обґрунтування своїх вимог вказував, що відповідно до укладеного 12 серпня 1996 року договору дарування він отримав в дар від громадянки [PERSON] житловий будинок, розташований по вул. Миру, 13. Однак в договорі земельна ділянка, на якій розташовувався будинок, як предмет дарування зазначена не була. Посилаючись не те, що з переходом права власності на будинок до нього, як обдарованого, перейшло право власності і на ділянку, тому просив відповідно до ст. 120 ЗК України визнати за ним це право власності. В судове засідання позивач не зявився, про його час та місце був повідомлений належним чином, надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, а позов задовольнити. Представник відповідача до судового засідання також не з'явився, про його час та місце був повідомлений належним чином. Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. 1 серпня 1996 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування, згідно з яким перша передала у дар другому житловий будинок, розташований по вул. Миру, 13 в с. Мирне Жовтневого району (в теперішній час Вітовського району) Миколаївської області. Відповідно до укладеного договору будинок розташовувався на земельній ділянці, площею 0,21 га. Однак до предмету договору дарування земельна ділянка включена не була, тобто за договором вона подарована не була. Ділянка, відповідно до рішення Мирнівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 48 від 22 вересня 1993 року, була передана у приватну власність громадянці [PERSON], на підтвердження чого їй був оформлений державний акт про право приватної власності серії МК № 03330, виданий тією ж сільською радою 31 липня 1996 року. Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу Країни 1990 року, який діяв на час укладення договору дарування, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Статтею 67 цього ж Кодексу визначено, що розмір ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у сільських населених пунктах повинна бути не більше 0,25 гектара. Норми нині діючих Земельного кодексу України 2001 року та Цивільного кодексу України 2003 року передбачають такі ж положення щодо переходу права власності на земельну ділянку при переході права власності на житловий будинок, на якій він розташований (ст. 120 ЗК та ст. 377 ЦК). В теперішній час оформити право власності на земельну ділянку в адміністративному або ж в договірному порядку неможливо в зв'язку зі зміною законодавства, яке регулює порядок оформлення переходу та реєстрації права власності на земельні ділянки. Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що зазначена ділянка належала на час укладення договору дарування громадянці [PERSON] і при його укладенні перейшла відповідно до зазначених положень закону до позивача [PERSON] Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, він не може захистити майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на нерухомість. За такого,

Outcome: approved