Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

У листопаді 2016 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, просить визнати за нею право власності на житловий будинок що по [ADDRESS] в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову вказала, що у 2002 році вона заключила усну угоду із [PERSON] щодо купівлі будинку по [ADDRESS]. [PERSON] її попередила, що документів на будинок немає. Складні життєві обставини, та сподівання в подальшому узаконити володіння будинком в належний спосіб, змусили укласти угоду на таких умовах. За будинок вона сплатила 2000 гривень. Про угоду було повідомлено голову Скаківської сільської ради. Добросовісно набувши майно, отримавши дозвіл, разом із донькою почали жити в будинку, який був у занедбаному стані, потребував капітального ремонту та необхідних добудов. Вона провела ремонтні роботи в будинку. Від сільського голови дізналась, що [PERSON] розпоряджалась майном померлого [PERSON], якому і належав цей будинок. Більше 14 років живе в будинку, сплачує внески за господарські послуги і утримує його за власні кошти. У судовому засідання позивач та його представник [PERSON] позов підтримали з підстав, наведених у позові. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, від сільського голови Скаківської сільської ради надійшла заява, згідно якої просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає. Третя особа [PERSON] вважає, що позов слід задовольнити. Пояснила, що у 2002 році вона продала позивачці будинок [ADDRESS]. Вказаний будинок належав її вітчиму [PERSON], який помер у 1996 році. Шлюб її матері [PERSON] та з [PERSON] не був зареєстрований. У зв'язку з цим неможливо було оформити спадщину. На будинок ніхто не претендує. З 2002 року позивачка володіє цим будинком. Дослідивши докази, суд відповідно до частини четвертої статті 174 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та задовольняє позов, з таких підстав. Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно частин першої та другої статті 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. З довідок Скаківської сільської ради від 02.11.2016 р. №611, 612 вбачається, що [PERSON], [INFO], був власником будинку [ADDRESS], до дня своєї смерті 17.05.1996 року був зареєстрований та проживав за вказаною адресою. На день його смерті та протягом шести місяців після його смерті за даною адресою була зареєстрована та проживала його дружина [PERSON] ( а.с .7). [PERSON] померла [INFO] ( а.с. 38). Спадкова справа до майна [PERSON] не заводилася ( а.с. 42-43). З довідок Скаківської сільської ради від 02.11.2016 вбачається, що [PERSON] разом з дочкою [PERSON] [INFO] зареєстрована та проживає по [ADDRESS] з 20.05.2006 року по теперішній час ( а.с. 8). Відповідно до довідки Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації №1558 від 25.10.2016 р. та інформаційної довідки з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано( а.с.9, 39) На вказаний будинок виготовлено технічний паспорт на ім'я [PERSON], з якого вбачається, що це житловий будинок збудовано у 1948 року. Згідно виписки з погосподарської книги Скаківської сільської ради за 2016-2023 роки головою двору по [ADDRESS] є [PERSON] Присадибна земельна ділянка не приватизована, її обробляє [PERSON] (а.с. 37). Свідки [PERSON] та [PERSON], сусіди позивачки, пояснили, що з 2002 року [PERSON] разом з дочкою проживає в [ADDRESS], який купила у [PERSON] У цьому будинку [PERSON] проводить ремонті роботи, обробляє присадибну земельну ділянку. На будинок ніхто не претендує. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачкою будинком № 19 по вул. Миру в с.Хмелище Бердичівського району Житомирської області більше десяти років доведено доказами, інші особи на цей будинок не претендують - за позивачкою в порядку набувальної давності слід визнати право власності на цей будинок.

Outcome: approved