Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

У листопаді 2013 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що 28.08.2012 року між сторонами були укладені договори купівлі-продажу цінних паперів №БВ-840/2012 та участі у будівництві №29/2/10/176/Ж квартири у житловому будинку [ADDRESS] у житловому комплексі «Чайка-2». Після введення 19.12.2012 року будинку в експлуатацію, БТІ 25.03.2013 року було проведено технічну інвентаризацію квартири та встановлено що фактична площа квартири відповідача збільшилась за проектну на 1.16 кв.м. Відповідач зобов'язана сплатити позивачу за додаткові квадратні метри суму у розмірі 11397 грн. Просив стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Омокс» суму боргу за додаткові квадратні метри, що складає 11397 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена. За письмовою згодою представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 28.08.2012 року між сторонами були укладені договори купівлі-продажу цінних паперів №БВ-840/2012 та участі у будівництві №29/2/10/176/Ж квартири у житловому будинку [ADDRESS] у житловому комплексі «Чайка-2». Відповідно до п. 1.2 договору купівлі-продажу цінних паперів № БВ-840/2012 облігації, які продавець продає, покупець купує лотами, характеристика яких наведене у додатку 1. Лот ( об'єкт нерухомості) відповідача, відповідно до Додатку 1 мав наступні характеристики: однокімнатна квартира [ADDRESS] у житловому комплексі « Чайка - 2» на території, що прилягає до Комарницького Яру та вул. дачної, загальною проектною площею 39.94 м. кв. Житловий будинок [ADDRESS] у житловому комплексі « Чайка - 2» на території, що прилягає до Комарницького Яру та вул. Дачної, було введено в експлуатацію 19.12.2012 року, що підтверджено Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації. Після введення будинку в експлуатацію, а саме 25.03.2013 року, БТІ проведено технічну інвентаризацію квартири, та встановлено, що фактична площа квартири збільшилась за проектну на 1.16 м. кв. і становить 41.1 м. кв., що зафіксовано в інвентарній справі № 13007. Згідно п 3.8 договору участі у будівництві, у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту нерухомості перевищуватиме його проектну загальну площу, що визначена у додатку 1 до договору, на 0.5 або більше квадратних метрів, замовник зобов'язується здійснити доплату забудовнику за додаткові квадратні метри загальної площі об'єкту нерухомості у розмірі визначеному за формулою. Сума коштів, яка підлягає доплаті забудовнику становить відповідно до розрахунків 11397 грн. Відповідач свої зобов'язання по сплаті вартості додаткових метрів у строк, визначений договором не виконала. Відповідно до п. 5.1 договору участі у будівництві, за невиконання умов договору сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин суд приходить до висновку, про необхідність задоволення позову у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Outcome: approved