Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-07 00:00:00

У квітні 2021 року [PERSON] через представника - адвоката Бондаренко Ірину Анатоліївну звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житлом шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. На обґрунтування заявлених вимог вказує, що вона є власником квартири [ADDRESS] . У квартирі зареєстрований колишній власник житлового приміщення, який вже більше року в ній не проживає та не користується як житлом, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особистих речей в квартирі не має. На прохання позивача знятися з реєстрації [PERSON] не реагує. Оскільки відповідач у квартирі не проживає без поважних причин, виникають проблеми із реалізацією позивачем права власності на квартиру. З метою захисту своїх прав позивач звернулася до суду з позовною заявою та просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 12 травня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. (а.с.38-39) Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 07.06.2021 року задоволено клопотання представника позивача про виклик свідків та закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. (а.с.50-51) Представник позивача - адвокат Бондаренко І.А. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала за обставин, викладених у позовній заяві та просила суд задовольнити їх у повному обсязі. Пояснила, що [PERSON] був власником квартири, яка на даний час належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, в добровільному порядку відмовляється знятися з місця реєстрації, чим порушує право позивача на реалізацію свого права на власність, яке є непорушним. Вказує, що відповідач більше року не проживає за зареєстрованим місцем проживання. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся засобами поштового зв`язку. Крім того, на сайті Судової влади України з 27.05.2021 року, 07.06.2021 року розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання. Будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив. Дослідивши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків. Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 17 грудня 2020 року [PERSON] передав у власність [PERSON] на умовах, викладених у договорі квартиру, розташовану за адресою [ADDRESS] .(а.с.8-10). Відповідно до Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237830477 від 19.12.2020 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира загальною площею 42.9 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Номер запису про право власності/довірчої власності 39803963. (а.с.11). 13 березня 2021 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] , про що 13 березня 2021 року складено відповідний актовий запис №111. Після реєстрації шлюбу отримала прізвище [PERSON] . (а.с.12). Під час розгляду справи встановлено, що у квартирі за адресою [ADDRESS] з 12.09.2014 року зареєстрований відповідач по справі - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією домової книги, розпочатої 13.09.1994 року (а.с.27-29). Факт реєстрації відповідача за адресою [ADDRESS] також підтверджується адресною довідкою Бобринецького районного сектору Управління ДМС України в Кіровоградській області від 27.04.2021 року (а.с.36) та відомостями про реєстрацію [PERSON] , наданими Бобринецькою міською радою 30.04.2021 року за №03-42/491/05 (а.с.37). Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до положень ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до положення статей 64, 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] не відноситься до членів сім`ї власника квартири. За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 №1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. За змістом ст.ст.71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин. Факт відсутності відповідача [PERSON] за зареєстрованою адресою [ADDRESS] підтверджений показаннями свідків. Так, в судовому засіданні свідок [PERSON] надала показання, що знає [PERSON] , проживали в одному будинку. На даний час відповідач виїхав до Києва та приїздить в Бобринець дуже рідко, вказує, що близько 10 років його не бачила. Квартиру, яку мав у власності, продав. Свідок [PERSON] в судовому засіданні надала показання, що [PERSON] був її сусідом в багатоповерховому будинку. Після смерті матері та вітчима приїздить до Бобринця не часто. Виїхав до Києва близько 15 років тому. Продав належну йому квартиру [ADDRESS] після осені 2020 року [PERSON] . Дані обставини свідчать про свідоме обрання відповідачем іншого місця проживання. Оскільки власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є позивач, відповідач не належить до членів сім`ї позивача, не є наймачем квартири та за адресою місця своєї реєстрації не проживає, не набув самостійного права на користування вказаною квартирою з інших правових підстав, та перебування відповідача на реєстраційному обліку у вказаній квартирі порушує та обмежує права та охоронювані законом інтереси власника квартири, суд дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимоги позивача про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою, тому позов підлягає задоволенню. Вирішуючи питання судових витрат суд зазначає наступне. Згідно з п. 1 ч. 1ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позовні вимоги [PERSON] задоволено в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 908 грн. З огляду на перераховані обставини,

Outcome: approved