Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

У липні 2017 року представник [PERSON], [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області, державного реєстратора Новобузької міської ради про скасування обєднання земельних ділянок. В позові зазначено, що [PERSON] є первісним власником спірної земельної ділянки площею 8.28 га, розташованої на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324. 14.09.2016 року рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області по справі № 481/1552/13-ц позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON],[PERSON] в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області серії ЯК № 983322 від 08.11.2012 року за реєстраційним номером 482450001001862, що виданий на імя [PERSON] на підставі рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 30.11.2007 року, задоволені, в задоволенні іншої частини позовних вимог про визнання недійсними договорів міни, визнання права власності на земельну ділянку відмовлено. 23.11.2016 року рішенням апеляційного суду Миколаївської області, рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 14.09.2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів міни та визнання права власності скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення цих позовних вимог; договір міни в частині земельної ділянки площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324, укладений 12.06.2013 року між [PERSON] та [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за № 2534 визнаний недійсним, витребувано у [PERSON] земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області на користь [PERSON] 06.04.2017 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер 4824580400:01:000:0324 відповідно до рішення апеляційного суду Миколаївської області від 23.11.2016 року. Розгляд заяви [PERSON] був зупинений у звязку з тим, що держаним реєстратором була встановлена відсутність в державному реєстрі відомостей про земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер 4824580400:01:000:0324 та необхідністю надання витягу з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. 18 квітня 2017 року державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області прийнято рішення про відмову [PERSON] у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав, що земельної ділянки з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324 не існує, так як [PERSON] було здійснено обєднання цієї земельної ділянки з іншими, які їй належали на праві власності. Відповідно до плану обєднання пяти земельних ділянок загальна площа земельної ділянки складає 44.1400 га кадастровий номер 4824580400:01:000:341. 22.05.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Новобузької міської ради [PERSON] відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 8.28 га. Позивач вважає, що дії [PERSON] по обєднанню земельних ділянок, серед яких є земельна ділянка, яка належить [PERSON], були незаконними, так як спір тривав в суді з 2013 року, та направлені на приховування земельної ділянки та створення перешкод можливості володіти належним йому майном. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судовому засіданні, посилаючись на обставини викладені в остаточній редакції позовної заяви, заявлені вимоги підтримали і просили їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявлялась. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] проти задоволення позову заперечував, мотивуючи тим, що позивач не звертався до відповідачки з пропозицією про повернення йому земельної ділянки. Відповідач державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області, а також представники відповідачів [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області та Новобузької міської ради Миколаївської області про дату, час та місце розгляду судової справи повідомлялися належним чином, однак в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи в їх відсутність. На позов подали заперечення про необґрунтованість позовних вимог та просили відмовити в задоволенні позову. Враховуючи те, що справа розглядається тривалий час і її розгляд затягувався в тому числі і через клопотання представника відповідача [PERSON] про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідачів, за наявними доказами, що містяться в ній. Вислухавши пояснення позивача, його представника та представника відповідача [PERSON], дослідивши письмові докази, суд приходе до такого висновку. З матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що 14.09.2016 року рішенням Новобузького районного суду Миколаївської області позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON],[PERSON] в частині визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області серії ЯК № 983322 від 08.11.2012 року за реєстраційним номером 482450001001862, що виданий на імя [PERSON] на підставі рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 30.11.207 року задоволені, в задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено. 23.11.2016 року рішенням апеляційного суду Миколаївської області рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 14.09.2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів міни та визнання права власності скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про часткове задоволення цих позовних вимог: договір міни в частині земельної ділянки площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324, укладений 12.06.2013 року між [PERSON] та [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за № 2534 визнаний недійсним, витребувано у [PERSON] земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області на користь [PERSON] 06.04.2017 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер 4824580400:01:000:0324 відповідно до рішення апеляційного суду Миколаївської області від 23.11.2016 року. 06.04.2017 року розгляд заяви [PERSON] зупинений у звязку з тим, що держаним реєстратором була встановлена відсутність в державному реєстрі відомостей про земельну ділянку площею 8.28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Баратівської сільської ради Новобузького району Миколаївської області кадастровий номер 4824580400:01:000:0324 та необхідністю надання витягу з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. 18 квітня 2017 року державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області прийнято рішення про відмову [PERSON] у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав, що земельну ділянку з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324 [PERSON] було обєднано, з іншими земельними ділянками, які їй належали на праві власності. Відповідно до плану обєднання пяти земельних ділянок загальна площа земельної ділянки складає 44.1400 га кадастровий номер 4824580400:01:000:341. 22.05.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] Новобузької міської ради відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 8.28 га. Чинним земельним законодавством встановлено два випадки, коли може бути скасовано державну реєстрацію земельної ділянки. Відповідно до\~пункту\~114\~\~Постанови\~Кабінету Міністрів\~України\~№\~509\~від\~12.07.2017\~року\~державна\~реєстрація земельної\~ділянки\~скасовується\~Державним кадастровим\~реєстратором,\~який\~здійснює\~таку реєстрацію,\~у\~разі: 1)\~поділу\~чи\~об'єднання\~земельних\~ділянок\~-\~на\~підставі\~заяви про\~державну\~реєстрацію\~земельних ділянок,\~які\~утворилися\~в результаті\~такого\~поділу\~чи об'єднання; 2)\~коли протягом\~одного року\~з дня\~здійснення державної\~реєстрації земельної\~ділянки речове\~право на\~неї не\~зареєстроване з\~вини заявника,\~-\~на підставі\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~отриманої шляхом\~безпосереднього доступу\~до зазначеного\~Реєстру. \Підпункт 2 пункту 114 в редакції Постанови\~- застосовується з 1 жовтня 2017 року\ Як вбачається з технічної документації по обєданню земельних ділянок, 16.09.2014 року земельна ділянка з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324 обєднана з земельними ділянками 4824580400:01:000:0102 площею 8.61 га, 4824580400:01:000:0104 площею 8,2800 га, 4824580400:01:000:0105 площею 8,2800 га , 4824580400:01:000:0107 площею 10.16 га, 4824580400:01:000: 0106 та присвоєно новий кадастровий номер 4824580400:01:000:0341. Таке обєднання земельних ділянок відбувалось в період здійснення судового провадження, розпочатого в серпні 2013 року по цивільній справі № 481/1552/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним державного акта, договорів міни, визнання права власності на земельну ділянку. Разом з тим, за ухвалою суду від 09.12.2014 року накладено арешт на спірну земельну ділянку з забороною проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324. Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324 площею 8.28 га з 31.07.2013 року зареєстроване за [PERSON] на підставі договору міни номер 2907 від 31.07.2013 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], а право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824580400:01:000:0341 площею 44.1400 га не зареєстроване. Виходячи з того, що відповідачкою [PERSON] вчинено обєднання земельних ділянок під час здійснення судового провадження цивільної справи (позовна заява по якій подана до суду в серпні 2013 року), про що відповідач [PERSON] не могла не знати, а також виходячи з того, що [PERSON], об'єднавши земельну ділянку, протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєструвала, таке обєднання земельних ділянок підлягає скасуванню в судовому порядку. З цих же підстав і державний кадастровий реєстратор відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області, відповідно до\~пункту 114\~ Постанови\~ Кабінету Міністрів\~ України №\~509\~ від 12.07.2017 \~року мав скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки, речове право на яку не було зареєстроване. Звідси позов [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] та державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області про скасування обєднання земельних ділянок підлягає задоволенню. Вимога, спрямована до державного кадастрового реєстратора відділу у Новобузькому районі [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області про зобовязання вчинити дії по виділенню земельної ділянки та реєстрації в Державному земельному кадастрі цієї земельної ділянки, не може бути задоволена, оскільки позивачем не надано суду доказів звернення до цього відповідача з заявою про виділення земельної ділянки площею 8.28 га з кадастровим номером 4824580400:01:000:0324 з земельної ділянки з кадастровим номером 4824580400:01:000:0341 площею 44.1400 га та відмови відповідача у вчиненні зазначених дій. Вимоги позивача до [PERSON] управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Державного реєстратора Новобузької міської ради Миколаївській області також не можуть бути задоволені, оскільки до цих відповідачів позивач не звертався з відповідними заявами, так як до їх компетенції не входить вирішення питання реєстрації в земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судові витрати понесені позивачем, у разі часткового задоволення позову підлягають стягненню з відповідачів, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Outcome: partial