Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-06 00:00:00

У липні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на домоволодіння № 11, розташованому по пров. 3-ому Яснополянському в Кальміуському районі м. Маріуполя Донецької області. В обґрунтовування позовних вимог зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 23 травня 2008 року, йому належить домоволодіння № 11 по пров. 3-ому Яснополянському в Кальміуському районі м. Маріуполя, Донецької області. 12 жовтня 2015 року комунальне підприємство «Міське архітектурне бюро» м. Маріуполя видало технічний паспорт на житлову споруду та порекомендувало [PERSON] звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме житлове майно, в зв'язку з чим він звернувся до суду.Просив визнати за ним право власності на вищезазначений самочинно збудований житловий будинок. Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просять суд розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник позивача у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача Маріупольської міської ради у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, а також заперечення, відповідно до якого зазначила, що позивачем не надано документів які свідчать, що на момент подання позову йому належала земельна ділянка, на якій розташовано обєкт самочинного будівництва. Просила суд розглянути позовні вимоги з урахуванням правових норм та прийняти рішення відповідно до діючого законодавства. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] придбав у власність зруйнований житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу (серія ВКО № 713401), що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 5969182 від 23 травня 2008 року, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19340485 від 27 червня 2008 року (серія ССК № 593152). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯН № 428352) від 10 листопада 2010 року, [PERSON] належить земельна ділянка загальною площею 0,0442 га, що розташована за адресою: пров. 3-й Яснополянський буд. 11, Іллічівський (Кальміуський) район м. Маріуполь. Судом встановлено, що позивач [PERSON] самочинно побудував на вказаній земельній ділянці житловий будинок (літ. Б-1), який за висновком експертного дослідження складається з: коридору 9,1 кв.м., вітальні 14,4 кв.м., вбиральні 10,1 кв.м., кухні 13,2 кв.м., коридору 10,8 кв.м., житлових приміщень 14,0 кв.м., 14,4 кв.м., 18,2 кв.м., та веранди (літ. б-1) площею 6,5 кв.м. загальна площа 110,7 кв.м., у тому числі житлова площа 46,6 кв.м., додаткова площа 57,6 кв.м., площа літніх приміщень 6,5 кв.м. Згідно висновку експертного дослідження від 26 червня 2017 року, конструкція будівель: житловий будинок (літ. Б-1), веранда (літ. б-1) та інші господарські споруди, розташовані за адресою: пров. 3-й Яснополянський, в Іллічівському (Кальміуському) районі м. Маріуполя, Донецької області не суперечать вимогам Державних будівельних норм України. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належно затвердженого проекту. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка його здійснила, якщо це не порушує прав інших осіб. У зв'язку із викладеним, враховуючи матеріали справи, а також висновок експерта відповідно до якого будинок збудований з урахуванням встановлених будівельних норм, суд вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок що розташований по пров. 3-ому Яснополянському в м. Маріуполі, підлягають задоволенню.

Outcome: approved