Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

У квітні 2021 Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головне управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» (надалі - АТ «Ощадбанк») звернулося до суду із вищенаведеним позовом, в якому просило суд стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , з [PERSON] заборгованість за договором від 06.12.2018 року №10_098 про споживчий кредит (на придбання нерухомості) у розмірі 397 258,69 грн. та звернути стягнення на предмет іпотеки за цим іпотечним договором. В обґрунтування заявлених вимог вказує, що 06 грудня 2018 року між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] укладено договір про споживчий кредит (на придбання нерухомості) № 10_098. У відповідності до умов кредитного договору, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 434 900,00 грн., а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 19,99 % річних в порядку та на умовах, визначених цим договором. Кредит надавався на 240 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 05 грудня 2038 року на придбання об`єкту нерухомості за договором купівлі - продажу. З метою забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов`язань за Кредитним договором між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] та [PERSON] укладено договір поруки від 06.12.2018 року №1_098. Крім того, з метою забезпечення виконання умов Кредитного договору між Банком та [PERSON] , 06.12.2018р. був укладений іпотечний договір №2_098, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є., та зареєстрованим в реєстрі за № 2781 (далі - договір іпотеки). Відповідно до п. 2.3 договору іпотеки, Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 60,1 кв. м., житловою площею 44,6 кв. м., під номером [ADDRESS] Відповідно до п. 2.4.1 договору іпотеки, право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.12.2018 укладеним між іпотекодавцем та [PERSON] , посвідченим 06.12.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є., та зареєстрованим в реєстрі за № 2778. У відповідності до п. 2.5 Договору іпотеки договірна вартість предмета іпотеки становить 918 600,00 грн. Банк виконав свої зобов`язання за договором видавивши позичальнику кошти в межах визначених договором, однак позичальником порушуються зобов`язання встановлені договором овердрафту та не сплачується кредит та відсотки. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. [PERSON] порушувались умови кредитного договору. Несвоєчасне виконання зобов`язань щодо сплати щомісячних платежів (повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом) протягом строку дії кредитного договору призвело до виникнення заборгованості. У зв`язку із виникненням простроченої заборгованості, 30.09.2020, на адресу відповідача 1 засобами поштового зв`язку направлялась лист - вимога від 17.09.23020 №100.19-07/62128/2020-26/вих., про усунення порушення зобов`язань за кредитним договором, а 29.09.2020 на адресу Відповідача 2 та Відповідача 3, засобами поштового зв`язку направлено Повідомлення про усунення порушення основного зобов`язання від 17.09.23020 №100.19-07/62130/2020-26/вих. та №100.19-07/62127/2020-26/вих. відповідно. Протягом встановленого строку вищевказані вимоги Банку залишились без виконання, порушення умов кредитного договору, договору поруки та іпотечного договору позичальником та/або поручителем усунуті не були. Відповідачі не виконали належним чином умови договору, у зв`язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 25.02.2021 становила: 397 258,69 грн., з яких: 374 199,00 грн., заборгованість по кредиту (основний борг), 21 269,59 грн., заборгованість по процентам, 0,00 грн., заборгованість по пені по кредиту та процентам, 33,98 грн., заборгованість 3% річних по кредиту; 540, 87 грн., заборгованість 3% річних по процентам, 36,19 грн., заборгованість інфляційних втрат по кредиту, 1 179,06 грн., заборгованість інфляційних втрат по процентам. Зважаючи на те, що Відповідачі не дотримувалися умов кредитного договору про споживчий кредит №10_098 від 06.12.2018р., АТ «Ощадбанк» просить суд стягнути з відповідачів заборгованість за вказаним договором у сумі 397 258,69 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2_098 від 06.12.2018, укладеним між Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , а саме на нерухоме майно - трикімнатну квартиру, загальною площею 60,1 кв. м., житловою площею 44,6 кв. м., під номером [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] , встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за ціною, визначеною в рамках виконавчого провадження на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій за рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки, задовольнити вимогу АТ «Ощадбанк» у розмірі 397 258,69 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 11 917,76 грн. Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 19 липня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до розгляду. Представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначив, що після підготовки позову, звернення Банку до суду та відкриття провадження у даній справі Відповідачами частково сплачувалась заборгованість, станом на даний час борг в частині заборгованості по кредиту та відсоткам є іншим, ніж зазначено у розрахунку заборгованості, на підставі якого ґрунтуються позовні вимоги Банку. Так, станом на 10.09.2021 сума заборгованості за кредитним договором становить: 365 088,92 грн. (триста шістдесят п`ять тисяч вісімдесят вісім грн., 92 коп.), з яких: 361 508,00 грн. - загальна сума заборгованості за кредитом, 0,00 грн. - сума прострочених відсотків за кредитом, 1 790,82 грн. - сума нарахованих відсотків за період з 01.09.2021 по 09.09.2021, 33,98 грн., заборгованість 3% річних по кредиту, 540, 87 грн., заборгованість 3% річних по процентам, 36,19 грн., заборгованість інфляційних втрат по кредиту, 1 179,06 грн., заборгованість інфляційних втрат по процентам. Та вказав, що за таких обставин уточненню також підлягає позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки, в частині визначенні розміру заборгованості за кредитним договором. За таких обставин та враховуючи наявність заборгованості за кредитним договором, Позивач просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись належним чином, [PERSON] подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності та визнав позов в повному обсязі. Ураховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про правовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін у справі за наявними матеріалами справи та ухвалити рішення відповідно до ст. 259 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на наступне. 06.12.2018 між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] укладено договір про споживчий кредит №10_098 (на придбання нерухомості). У відповідності до п. 2.1, 2.2 кредитного договору, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 434 900,00 грн., а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 19,99 % річних в порядку та на умовах, визначених цим договором (п.2.4.1. Кредитного договору). Відповідно до п. 2.2 кредитного договору, кредит надається на 240 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 05 грудня 2038 року на придбання об`єкту нерухомості за договором купівлі - продажу (п. 2.3). Відповідно до п. 3.2.1 кредитного договору, кредит надається одноразово шляхом безготівкового перерахування коштів на Поточний рахунок Позичальника з подальшим перерахуванням всієї суми Кредиту у безготівковій формі на поточний рахунок продавця нерухомого майна - [PERSON] , код отримувача [NUMBER] , відкритий в ТВБВ №10026/01 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», код Банку 322669. Пунктом 3.3.3 кредитного договору визначено, що позичальник зобов`язується здійснювати повернення кредиту рівними частинами в розмірі 1 813,00 грн., на місяць та сплату процентів нарахованих Банком, на залишок основної суми боргу за Кредитом, комісійних винагород (у разі їх встановлення за цим Договором) щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним починаючи з січня 2019 року, шляхом внесення коштів на поточний рахунок, які Банк використовуючи право договірного списання коштів, надане йому згідно з умовами цього Договору, списує в рахунок погашення Основної суми боргу за Кредитом, сплати процентів та комісійних винагород відповідно до черговості визначеної цим Договором. Останній платіж в рахунок погашення кредиту, сплати нарахованих банком процентів та комісійних винагород здійснити не пізніше кінцевої дати остаточного погашення кредиту, що визначена цим договором. Також, п. 9.3 кредитного договору встановлено що за порушення взятих на себе зобов`язань по своєчасному поверненню Основної суми боргу та/або сплати процентів за користування Кредитом, та/або сплати суми комісійної винагороди Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банк) пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми платежу за кожний день прострочення, але не більше 15% від суми простроченого платежу. З метою забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов`язань за Кредитним договором між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] та [PERSON] укладено договір поруки від 06.12.2018 №1_098 (далі по тексту - договір поруки). Пункт 2.1 Договору поруки встановлює, що Поручитель безумовно, безвідклично та безоплатно зобов`язується перед Кредитором відповідати солідарно з Боржником за виконання в повному обсязі Зобов`язання, у тому числі того, що виникне у майбутньому відповідно до умов Кредитного договору та додаткових договорів до нього. При цьому, під «Зобов`язанням» в договорі поруки розуміється Зобов`язання Боржника ( [PERSON] ) (в повному обсязі або окремій його частині), що випливають з Кредитного договору (Договору про споживчих кредит на придбання нерухомості №10_098 від 06.12.2018, п.п. 1.13 та п.п. 1.1.8 розділу 1 Договору поруки). Пунктом 2.4 Договору поруки визначено, що обсяг зобов`язань Поручителя за цим Договором не є фіксованою сумою і може збільшуватися або зменшуватися в залежності від виконання Боржником та/або Поручителем (на умовах, визначених цим Договором) Зобов`язання за Кредитним договором, а також черговості направлення Кредитором отриманих грошових коштів в погашення Зобов`язання. Також, Поручитель відповідає перед Кредитором за повернення Боржником грошових коштів (включаючи комісійні винагороди та проценти, нараховані на суму грошових коштів в порядку, визначеному Кредитним договором та Законодавством за користування чужими грошовими коштами (п. 2.5 Договору поруки). У відповідності до 2.6 Договору поруки, Поручитель погоджується та зобов`язується солідарно відповідати за виконання Зобов`язання правонаступниками (спадкоємцями) Боржника чи будь-якою іншою особою, на яку буде переведено борг за Кредитним договором та/або яка буде визначена боржником за Зобов`язанням відповідно до Законодавства. Розділом 10 договорів поруки встановлено наступне. Пункт 10.1 Дія договору в часі. 10.1.1 Цей договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та діє протягом 30 (тридцяти років) з моменту його підписання сторонами. Крім того з метою забезпечення виконання умов Кредитного договору між Банком та [PERSON] , 06.12.2018 укладений іпотечний договір №2_098, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є., та зареєстрованим в реєстрі за № 2781 (далі - договір іпотеки). Відповідно до п. 2.3 договору іпотеки, Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 60,1 кв. м., житловою площею 44,6 кв. м., під номером [ADDRESS] Відповідно до п. 2.4.1 договору іпотеки, право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.12.2018 укладеним між іпотекодавцем та [PERSON] , посвідченим 06.12.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є., та зареєстрованим в реєстрі за № 2778. У відповідності до п. 2.5 Договору іпотеки договірна вартість предмета іпотеки становить 918 600,00 грн. На виконання умов договору Банком надались Позичальнику грошові кошти, доказом чого є платіжне доручення №10_098 від 06.12.2018, виписки з особових рахунків позичальника та заява продавця квартири про повний розрахунок. Отже, Банк виконав свої зобов`язання за договором про споживчий кредит від 06.12.2018 №10_098 та надав відповідачу [PERSON] кредит у розмірі 434 900,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №10_098 від 06.12.2018 року. Проте, як позичальником [PERSON] , так і його поручителеми [PERSON] та [PERSON] , порушувались умови кредитного договору. Несвоєчасне виконання зобов`язань щодо сплати щомісячних платежів (повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом) протягом строку дії кредитного договору призвело до виникнення заборгованості. У зв`язку із виникненням простроченої заборгованості, 30.09.2020, на адресу відповідача 1 засобами поштового зв`язку направлялась лист - вимога від 17.09.23020 №100.19-07/62128/2020-26/вих., про усунення порушення зобов`язань за кредитним договором, а 29.09.2020 на адресу Відповідача 2 та Відповідача 3, засобами поштового зв`язку направлено Повідомлення про усунення порушення основного зобов`язання від 17.09.2020 №100.19-07/62130/2020-26/вих. та №100.19-07/62127/2020-26/вих. відповідно. Листом - вимогою Банк повідомляв позичальника що

Outcome: approved