Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-18 00:00:00

У липні 2015 року представник позивача звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати за [PERSON] право власності на недобудований житловий будинок, з надвірними будівлями і спорудами, що на вул. Лісна, 42, смт. Гірник, Львівської області.Вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] з 19.12.1951 року. Рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 23.04.1981 року №42 «Про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку [PERSON]П.» її чоловікові було виділено земельну ділянку на вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області, площею 700 м.кв. під будівництво індивідуального житлового будинку. 27.07.1981 року зареєстровано Акт виносу земельної ділянки і розбивки будівель. 14.12.1981 року між її чоловіком та виконкомом Гірницької селищної ради Львівської області укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності. Головним архітектором м. Червонограда був наданий дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво і [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 23.10.1984 року №125 [PERSON] було продовжено строк будівництва будинку до 23.04.1987 року. Рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 24.01.1984 року №5 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво на спільному фундаменті з господарськими будівлями літньої кухні і гаража. Актом прийняття фундаментів індивідуального будівництва від 07.05.1985 року №1 відповідною комісією [PERSON] було дозволено завершити будівництво житлового будинку і господарських будівель у відповідності із проектами. За життя [PERSON] не зміг своєчасно добудувати будинок та оформити необхідні документи, оскільки 01.06.1994 року помер. Готовність будинку становить 79 %. На підставі державного акта про право власності на земельну ділянку від 21.11.2005 року [PERSON] набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Лісна, 42 у смт. Гірник, Львівської області. Будинок недобудований, акт комісії про прийняття обєкта в експлуатацію відсутній й позивач позбавлена можливості оформити право власності на будинок, а у звязку зі станом свого здоровя та тією обставиною, що вона є людиною похилого віку не має можливості завершити будівництво. У судовому засіданні представники позивача позов підтримали з підстав, вказаних у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи поклався на думку суду. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, подав лист про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи поклався на думку суду. Заслухавши представників позивача, зясувавши обставини справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову з огляду на таке. Судом установлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження від 19.12.1951 року серії ЯТ №160261. [PERSON] помер 02.06.1994 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 02.06.1994 року серії І-СГ №250377. Рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 23.04.1981 року №42 «Про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку [PERSON]П.», [PERSON], зокрема, було виділено земельну ділянку на вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області, площею 700 м.кв. під будівництво індивідуального житлового будинку, що підтверджується копією вказаного рішення. Згідно з Актом виносу земельної ділянки і розбивки будівель від 27.07.1981 року встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної [PERSON] 14.12.1981 року між [PERSON] та виконкомом Гірницької селищної ради Львівської області укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки на вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області, площею 700 м.кв. Головним архітектором м.Червонограда був наданий дозволу на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво [PERSON]П, що підтверджується копією даного дозволу. Згідно з копією рішення виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 23.10.1984 року № 125 [PERSON], зокрема, було продовжено строк будівництва будинку на вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області до 23.04.1987 року. Рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради Львівської області від 24.01.1984 року № 5 [PERSON], зокрема, було надано дозвіл на будівництво на спільному фундаменті з господарськими будівлями літньої кухні і гаража на земельній ділянці на вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області. Актом прийняття фундаментів індивідуального будівництва від 07.05.1985 року № 1 відповідною комісією [PERSON] було дозволено завершити будівництво житлового будинку і господарських будівель у відповідності із проектами до 27.04.1987 року. Згідно з копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 42 на вул. Лісна, селище Гірник, виданого [PERSON] від 03.04.2015 року, готовність будинку становить 79 % Згідно з копією державного акта про право власності на земельну ділянку від 21.11.2005 року [PERSON] набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси в спосіб, визначений законами (стаття 4 ЦПК України). У статті 15 ЦК України передбаченого право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до абзацу третього частини 2, абзацу першого частини 3 статті 331 ЦК України, частини 3 статті 3 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV право власності на житловий будинок виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Стороною позивача не подано суду доказів уведення обєкта нерухомого майна -житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Лісна, 42 у смт. Гірник Львівської області в експлуатацію у встановленому порядку і набуття цим майном статусу обєкта нерухомого майна як обєкта цивільного права. Визнання ж права власності на обєкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено. Такий правовий висновок міститься і в постанові Верховного Суду України від 27.05.2015 року у справі № 6-159 цс15. Ураховуючи те, що спірний будинок - обєкт незавершеного будівництва, не прийнятий в експлуатацію, право власності на нього за позивачем не може бути визнане судом, а томуу задоволенні позову необхідно відмовити. У звязку з відсутністю підстав для задоволення позову щодо спірного майна, суд не вважає за доцільне досліджувати обставини щодо визнання права власності на спірний будинок за конкретною особою.

Outcome: dismissed