Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], між співвласниками на праві спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що квартира [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності, а саме: - [PERSON] належить 5/12 частин зазначеної квартири (1/12 частина на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 02.12.2013р. по справі № 331/7226/13-ц; 4/12 частин на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2017р.); - [PERSON] належить 4/12 частин зазначеної квартири (3/12 частини на підставі Свідоцтва № 229 про право власності на житло від 16.02.1999 року; 1/12 частина на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 02.12.2013р. по справі № 331/7226/13-ц); - [PERSON] належить 1/4 частина зазначеної квартири на підставі Свідоцтва № 229 про право власності на житло від 16.02.1999 року. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] загальна площа 65,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м.., квартира складається з: кімната № 1, площею 17,6 кв.м., кімната № 2, площею 10,5 кв.м., кімната № 3, площею 12,0 кв.м., кухня, площею 7,8 кв.м., ванна кімната, площею 2,7 кв.м., туалет, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 11,2 кв.м., балко № 1, площею 2,3 кв.м., балкон № 2, площею 2,1 кв.м. На частки співвласників вказаної квартири припадає: їй на 5/12 частин - 16,7 кв. м. житлової площі та 27,17 кв.м загальної площі квартири; [PERSON] на 4/12 частки - 13,36 кв.м житлової площі та 21,7 кв.м загальної площі квартири, [PERSON] на 3/12 частини - 10,02 кв. м. житлової площі та 16,3 кв.м загальної площі квартири. Вважає доцільним виділення їй у користування кімнату № 1, площею 17,6 кв.м., оскільки її долі у праві власності на вказану квартиру максимально відповідає кімната № 1, площею 17, 6 кв.м., хоча і трохи перевищує (на 0,9 кв.м.) її долю у квартирі. Кімната площею 12,0 кв.м. значно менша (на 4,7 кв.м.) ніж 5/12 частин житлової площі. Посилаючись на вимоги ст. 358 ЦК України, просить суд становити порядок користування квартирою, розташованою за адресою : [ADDRESS] між співвласниками на праві спільної часткової власності: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Виділити їй в цій квартирі у користування кімнату площею 17, 6 кв.м., з балконом. Виділити [PERSON] в цій квартирі у користування кімнату площею 12,0 кв.м., з балконом. Виділити [PERSON] в цій квартирі у користування кімнату площею 10,5 кв.м. Підсобні приміщення, розташовані в квартирі за адресою : [ADDRESS] а саме: кухню площею 7,8 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв.м., туалет площею 1,1 кв.м., коридор площею 11,2 кв.м., залишити в загальному користуванні.. Представник позивача в судовому засіданні позов [PERSON] підтримала та просила суд його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], кожен в окремості, в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 24 листопада 2017 року провадження у справі відкрито (а.с.18-19). 15 грудня 2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції. У відповідності до п.п. 9 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи в судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Таким чином, подальший розгляд цієї справи відбувався за правилами, що передбачені новою редакцією ЦПК України. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 17 січня 2018 року справу за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням призначено у підготовче судове засідання. Вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.. (а.с. 62-63) Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, кожного в окремості, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено та не заперечується сторонами, що квартира [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності, а саме: - [PERSON] належить 5/12 частин зазначеної квартири (1/12 частина на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 02.12.2013р. по справі № 331/7226/13-ц; 4/12 частин на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 28.04.2017р.); (а.с. 9-12, 14) - [PERSON] належить 4/12 частин зазначеної квартири (3/12 частини на підставі Свідоцтва № 229 про право власності на житло від 16.02.1999 року; 1/12 частина на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 02.12.2013р. по справі № 331/7226/13-ц); (а.с. 8, 9-12) - [PERSON] належить 1/4 частина зазначеної квартири на підставі Свідоцтва № 229 про право власності на житло від 16.02.1999 року. (а.с. 8) Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] загальна площа 65,2 кв.м., житлова площа 40,1 кв.м.., квартира складається з: кімната № 1, площею 17,6 кв.м., кімната № 2, площею 10,5 кв.м., кімната № 3, площею 12,0 кв.м., кухня, площею 7,8 кв.м., ванна кімната, площею 2,7 кв.м., туалет, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 11,2 кв.м., балко № 1, площею 2,3 кв.м., балкон № 2, площею 2,1 кв.м. (а.с. 16-17) На частки співвласників вказаної квартири припадає: [PERSON] на 5/12 частин - 16,7 кв. м. житлової площі та 27,17 кв.м загальної площі квартири; [PERSON] на 4/12 частки - 13,36 кв.м житлової площі та 21,7 кв.м загальної площі квартири, [PERSON] на 3/12 частини - 10,02 кв. м. житлової площі та 16,3 кв.м загальної площі квартири. Долі [PERSON] у праві власності на вказану квартиру максимально відповідає кімната № 1, площею 17, 6 кв.м., хоча і трохи перевищує (на 0,9 кв.м.) її долю у квартирі, оскільки кімната площею 12,0 кв.м., значно менша (на 4,7 кв.м.) ніж 5/12 частин житлової площі. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, які викладені у п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Крім того, відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. № 7 « Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок », при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Виходячи з аналізу ст. 358 ЦК України слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них. Аналізуючи викладені норми матеріального права, надані сторонами докази, а також враховуючи пояснення сторін у справі, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] є законною, обґрунтованою та такою що підлягає задоволенню.

Outcome: approved