Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

У квітні 2018 р. товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Компас» (далі по тексту - ТОВ Фірма «Компас», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON], відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 3470, 89 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. ТОВ Фірма «Компас» здійснює обслуговування буд. № 18 по проспекту Григоренка в м. Києві та надає його співвласникам житлово-комунальні послуги. Відповідач є власником квартири № 133 у вищевказаному будинку. 01.10.2008 сторони уклали договір № 208/18-А про надання комунальних послуг та послуг по утриманню будівель, споруд та прибудинкової території. Внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов'язань по утриманню власного нерухомого майна шляхом несплати житлово-комунальних послуг за період з жовтня 2014 по травень 2016 виникла заборгованість в сумі 3740,89 грн. Ухвалою від 26.04.2018 суд відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У строк, встановлений ухвалою про відкриття провадження у справі, відповідач подав відзив із запереченнями проти позову та клопотання про витребування доказів. Однак зважаючи на відсутність підтвердження надсилання копії відзиву, клопотання і копій доданих до відзиву доказів позивачу, суд на підставі положень ч. 9 ст. 83, ч. 4 ст. 178 ЦПК України не бере до уваги пояснення, викладені відповідачем у відзиві, та надані ним докази, і вирішує справу на підставі пояснень та доказів позивача. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд встановив такі обставини. ТОВ Фірма «Компас» як суб'єкт господарювання приватного права здійснює обслуговування [ADDRESS] Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 30.09.2008 [PERSON].є власником квартири за адресою: [ADDRESS], загальною площею 97,50 кв.м., житловою площею 53,40 кв.м. (а.с. 11). 01.10.2008 між ТОВ Фірма «Компас» (виконавцем) та [PERSON](споживачем) укладено договір про надання комунальних послуг та послуг по утриманню будівель, споруд та прибудинкової території, предметом якого є забезпечення надання виконавцем комунальних послуг та послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, а споживачем -оплати таких послуг за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором (а.с. 8-10). Згідно з умовами, визначеними пунктами 4.1, 2. 1., 4.2 договору, виконавець зобов'язується, зокрема, забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством та умовами договору, надавати споживачу у встановленому законодавством порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості тощо, а споживач, в свою чергу, зобов'язується не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним, місяця вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги за цим договором відповідно до встановлених тарифів та рахунків, показників лічильників. Відповідно до положень пункту 9.1. договору термін його дії складає один рік, але його дія автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із сторін не висловила наміру про його розірвання. Факт підписання [PERSON]вищевказаного договору є доказом ознайомлення його з його предметом та усіма умовами. Укладений сторонами договір про надання житлово-комунальних послуг ґрунтується на приписах чинного законодавства. Так, відповідно до положень статей 319, 322 ЦК України власність зобов'язує, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів)... За нормою статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначає Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875-IV (надалі - Закон № 1875-IV). Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 статті 1 Закону № 1875-IV дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Стаття 19 Закону № 1875-IV встановлює, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а стаття 20 цього Закону зобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири. Згідно статті 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, Порядком формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію, Порядком встановлення роздрібних цін на природний газ для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Судом встановлено, що [PERSON], будучи споживачем житлово-комунальних послуг, в період з жовтня 2014 р. по травень 2016 р. не виконував належним чином покладений на нього договором і законом обов'язок по оплаті цих послуг, у зв'язку з чим станом на 01.06.2016 утворилась заборгованість в розмірі 3740,89 грн. Згідно з положеннями статей 526, 530, 629 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а договір є обов'язковим для виконання сторонами. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (стаття 611 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов'язання є прострочення - невиконання зобов'язання в обумовлений сторонами строк. Отже на підставі викладених у позовній заяві аргументів і оцінки наданих позивачем доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ТОВ Фірма «Компас» про стягнення з відповідача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved