Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

У листопаді 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], які діють в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього [PERSON] про виселення їх з кімнати № 45 гуртожитку, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул..Космонавтів,132, без надання іншого житлового приміщення. Позивачка вказувала на те, що заочним рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 01 жовтня 2012 р. її визнано такою, що втратила право користування кімнатою №45, на виконання якого її було знято з реєстрації у вказаній квартирі, та ця квартира ОСББ «Космонавтів, 132-В» надана в користуванні відповідачам. В подальшому після перегляду за її заявою заочного рішення суду та задоволення позовних вимог про визнання її такою, що втратила право користування зазначеною житловою площею, рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 23 квітня 2013 р. рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 23 вересня 2013 р. скасовано, ухвалено нове про відмову в позові. Посилаючись на незаконність вселення відповідачів в квартиру [ADDRESS] В в м.Миколаєві та їх відмову звільнити приміщення добровільно, позивачка просила про їх виселення. Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 29 квітня 2014 р. в позові було відмовлено. Ухвалою апеляційного суду Миколаївської області заочне рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 03.06.2014 року залишено без змін. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19.11.2014 року рішення місцевого суду та ухвалу апеляційного суду скасовано, а справу направлено на новий судовий розгляд. Ухвалою суду від 13.01.2015 року до участі у справі в якості третьої особи залучено ТОВ «Нікодім - Сервіс». В свою чергу відповідачі предявили зустрічний позов до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідачі вказували на те, що в кімнаті №45 зареєстровані та проживають вони та їх неповнолітній син. Позивачка в кімнаті також зареєстрована, але не проживає з 2004 року без поважних причин. Посилаючись на ці обставини, положення ст..ст.71, 72 ЖК України відповідачі просили суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою №45 по вул..Космонавтів,132-В в м.Миколаєві. Ухвалою суду від 18 лютого 2015 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним. В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов. Просила про його задоволення. В задоволенні зустрічного позову просила відмовити. Відповідачі проти позову [PERSON] заперечували. Просили суд задовольнити зустрічний позов та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування спірною кімнатою. Представник третьої особи ТОВ «Нікодім Сервіс» вказував на те, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Представник третьої особи ОСББ «Космонавтів, 132 В» посилалася на те, що відповідачі правомірно вселилися до спірної кімнати, а відтак позов [PERSON] є безпідставним. Представник органу опіки і піклування в судове засідання не зявився. Про час і місце розгляду справи судом повідомлений судом належним чином. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Як вбачається з матеріалів справи житловий будинок №132 - В по вул..Космонавтів в м.Миколаєві зареєстрований як гуртожиток на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 628 від 02 липня 1973 р. і перебував на балансі Миколаївської взуттєвої фабрики № 8, яка була приватизована шляхом корпоратизації у АТ «Миколаївське виробничо-торгівельне взуттєве підприємство «НИКО» у 1993 р. Новостворене підприємство 08 вересня 1999 р. передало будівлю гуртожитку ТОВ «Нікодім-Сервіс», яке, в свою чергу 25 лютого 2008 р. з метою входження до складу учасників ТОВ «Добробут-ТСТ» передало його до статутного капіталу останнього. Рішенням господарського суду Миколаївської області від 12 лютого 2009 р. за ТОВ «Добробут-ТСТ» визнано право власності на будівлю гуртожитку по вул..Космонавтів,132-В в м.Миколаєві. Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20 жовтня 2011 р. визнано недійсним рішення зборів учасників ТОВ «Нікодім-Сервіс», оформлене протоколом № 4 від 14 лютого 2008 р., щодо створення нового ТОВ «Добробут-ТСТ» та передачі до статутного фонду товариства нерухомого майна - будівлі гуртожитку по вул. Космонавтів,132-В, на підставі даного судового рішення вилучені відомості щодо реєстрації юридичної особи -ТОВ «Добробут-ТСТ». Зборами учасників ТОВ «Добробут-ТСТ» 02 квітня 2011 р. прийнято рішення про реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космонавтів-132 В». 04 листопада 2011 р. видано свідоцтво, відповідно до якого проведено реєстрацію ОСББ «Космонавтів-132 В». Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 01 жовтня 2012 р. за позовом ОСББ «Космонавтів-132 В» [PERSON] визнано такою, що втратила право користування кімнатою №45 по вул..Космонавтів,132-В в м.Миколаєві, на виконання якого її було знято з реєстрації у вказаній кімнаті. Рішенням загальних зборів ОСББ «Космонавтів, 132-В» від 14 грудня 2012 р. ця квартира надана в користування відповідачам, які і проживають на даний час в ній. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 10.03.2015 року право власності на гуртожиток по вул..Космонавтів,132-В зареєстровано: 7334/10000 - за ТОВ «Добробут-ТСТ», а інші частки - різним фізичним особам. Відповідно до відповіді відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції у Миколаївській області від 10.03.2015 року, наданої на запит Ленінського районного суду м.Миколаєва, у звязку з винесенням постанови Одеського апеляційного господарського суду від 20.10.2011 року про визнання недійсним рішення зборів учасників ТОВ «Нікодім-Сервіс», оформлене протоколом №4 від 14.02.2008 року щодо створення нового ТОВ «Добробут ТСТ» та передачі до статутного фонду товариства нерухомого майна будівлі гуртожитку, яка знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів,132-В, 25.10.2012 року було скасовано запис про реєстрацію ТОВ «Добробут-ТСТ» в ЄДР. За заявою [PERSON] заочне рішення суду було переглянуто та рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 23 квітня 2013 р. задоволено позовні вимоги про визнання її такою, що втратила право користування зазначеною житловою площею. Рішенням апеляційного суду Миколаївської області рішення суду від 23 вересня 2013 р. скасовано, ухвалено нове про відмову в позові. 22 жовтня 2013 року [PERSON] зареєстровано у спірній кімнаті. Таким чином, оскільки із скасуванням судового рішення втрачаються ті правові наслідки, які з нього випливають, а отже і право користування [PERSON] кімнатою №45 у будинку №132-В по вул.. Космонавтів у м.Миколаєві не припинено, а тому вона має право на захист її порушених житлових прав. Відповідно до змісту ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, займаним на законній підставі. У відповідності до положень ч.3 ст.98 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сімї, які проживають разом з ним, зобовязані негайно звільнити приміщення, а вразі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Таким чином, враховуючи викладені вище обставини, суд приходить до висновку, що відповідачі підлягають виселенню зі спірної кімнати № 45 гуртожитку по вул..Космонавтів,132-В в м.Миколаєві як тимчасові мешканці у відповідності до положень ст.98 ЖК України. При цьому, зустрічний позов відповідачів до позивачки про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням задоволенню не підлягає, оскільки проживання їх самих в у спірній кімнаті носило тимчасовий характер та вони не є належними позивачами за цим позовом.

Outcome: approved