Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

у липні 2020 року [PERSON] звернулася до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що вона є власником Ѕ частини земельної ділянки площею 4,4900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, кадастровий номер 5323081900:00:001:0165, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом. Власником іншої частки цієї земельної ділянки є відповідач, з яким вони домовились та розпочали процедуру поділу земельної ділянки, оскільки мали різні плани щодо її використання. Натомість на даний час відповідач відмовився укладати договір про поділ спірної земельної ділянки, що перешкоджає їй у здійсненні свого права власності, так як земельна ділянка кадастровий номер 5323081900:00:001:0165 в результаті поділу перестала існувати. Відповідно до законодавства була виготовлена та належним чином затверджена документація із землеустрою та відбулося формування двох нових земельних ділянок, внесення інформації про них до державного земельного кадастру, так 23.10.2019 року були сформовані земельна ділянка площею 2,2448 га, кадастровий номер 5323081900:00:001:0264 та земельна ділянка площею 2,2449 га, кадастровий номер 5323081900:00:001:0265, що розташовані в с.Коновалівка Машівського району Полтавської області. 09.06.2020 р. приватний нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме в посвідченні договору про поділ успадкованої ними з відповідачем земельної ділянки у зв`язку з відсутністю вказаної земельно ділянки, як об`єкта цивільних прав. Ураховуючи вищевикладене позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,2448 га, кадастровий номер 5323081900:00:001:0264, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 11.08.2020 р. відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання (а.с.58). Сторони та представник третьої особи в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримала (а.с.65,68), відповідач позов визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог (а.с.110), третя особа не заперечувала проти задоволення позовних вимог [PERSON] (а.с.108). Виходячи з викладеного, оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підготовчому засіданні та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. Судом установлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 12.10.2016 р. та Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70676880 від 18.10.2016 р. земельна ділянка площею 4,49 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323081900:00:001:0165, що розташована на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області була успадкована сторонами по Ѕ частці на праві спільної часткової власності про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відомості про них як власників (а.с.17-23). Як убачається з матеріалів справи, у 2019 р. за волевиявленням сторін та третьої особи ФОП [PERSON] були виконані роботи по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 5323081900:00:001:0165, що розташована на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області. Була виготовлена\~та належним\~чином затверджена\~документація із\~землеустрою та\~відбулося формування\~двох нових\~земельних ділянок,\~внесення інформації\~про них\~до державного\~земельного кадастру,\~так 23.10.2019\~року були\~сформовані земельна\~ділянка площею\~2,2448\~га,\~кадастровий номер\~5323081900:00:001:0264\~та земельна\~ділянка площею\~2,2449\~га,\~кадастровий номер\~5323081900:00:001:0265,\~що розташовані\~на території\~Михайлівської сілсьької\~ради Машівського\~району Полтавської\~області (а.с.10-16,24-36,47-52). Як зазначає позивач, вона звернулася до відповідача з проханням укласти у письмовій формі договір про поділ нерухомого майна на що відповідач погодився, натомість на домовлену дату зустрічі 09.06.2020 р. відповідач не з`явився, а в подальшому повідомив, що передумав укладати цей обумовлений договір. 09.06.2020 р. на звернення позивача до приватного нотаріуса Уразовської [PERSON] для посвідчення договору про поділ земельної ділянки площею 4,49 га з кадастровим номером 5323081900:00:001:0165, що розташована на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, їй було відмовлено у посвідченні вказаного договору, у зв`язку з відсутністю відповідної земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав, про що 09.06.2020 р. була ухвалена відповідна постанова (а.с.43-45). Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~У статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За положеннями статті 89\~ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, встановлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України). За положеннями статей 181, 182 ЦК України, статті 5\~Закону України\~«Про реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень» земельні ділянки, житлові будинки, будівлі, споруди є нерухомим майном, щодо яких проводиться державна реєстрація прав. При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Формування земельної ділянки, як передбачає частина 1 статті 79-1 ЗК України, полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Отже, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером площею 4,49 га, кадастровий номер 5323081900:00:001:0165, що розташована на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області належить сторонам на праві спільної часткової власності, співвласниками виготовлена технічна документація на частки земельної ділянки, тобто частки земельних ділянок сформовані як окремі об`єкти нерухомого майна, водночас нотаріусом було відмовлено в посвідченні договору поділу земельної ділянки, натомість відповідач позов визнав та визнання позову не порушує права інших осіб, а тому суд уважає за можливе визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 2,2448 га, кадастровий номер 5323081900:00:001:0264 цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області. Суд уважає за необхідне зазначити місце розташування земельної ділянки згідно з Витягом з Державного земельного кадастру. Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України судовий збір в розмірі 840,80 грн, сплачений позивачем, потрібно стягнути з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved