Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

У квітні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 13/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, і з закріпленням за цим об`єктом земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, і з закріпленням за цим об`єктом земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна, та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] , між нею та [PERSON] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що власниками вказаного житлового будинку є вона - 13/25 часок та [PERSON] 12/25 часок. На даний час позивачка бажає виділити належну їй частину в окремий об`єкт нерухомого майна. З огляду на зазначене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/25 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , між нею та [PERSON] . На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №59/50-2020 від 02.08.2020 року. В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Вислухавши представника позивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 13/25 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення народного суду міста Ізмаїла Одеської області від 14.08.1975 року, справа №2-802-75 р., зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №48-100 (а.с.9). На підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 21.11.1985 року №595 затверджено акти прийому в експлуатацію на побудовані та реконструйовані індивідуальні багатоквартирні жилі будинку [PERSON] (а.с.10). Також, рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 19.04.1990 року №196, п.9 дозволено [PERSON] зробити капітальний ремонт своєї частини будинку з добудовою та збільшенням жилої площі до 31,2 кв.м. з 18,7 кв.м. (а.с.11). Також, [PERSON] є власником 12/25 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування реєстр №7068 від 17.10.2002 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №58/39. Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ»» від 23.07.2020 року (а.с.12). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області» вулицю Червоноармійську перейменовано на вулицю Кафедральну. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №59/50-2020 від 02.08.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належні, на підставі рішення Народного суд м.Ізмаїла Одеської області (справа №2-802-75) від 14.08.1975 року. [PERSON] 13/25 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частина житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3 - коридор площею 3,4 кв.м., 8 житлова кімната площею 19,1 кв.м., 9 санвузол площею 1,8 кв.м., 10 житлова кімната площею 21,6 кв.м., 11 коридор площею 5,3 кв.м., загальною площею приміщень 51,2 кв.м., у тому числі житлової 21,6 кв.м., господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», навіс літ. «В», сарай літ. «Г», з підвалом літ. «г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «З»; господарських споруд: №3 огорожа, №8 ворота/хвіртка, №10 замощення, №11 огорожа, №12 трубопровід, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0251 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Кафедральна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №59/50-2020 від 02.08.2020 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved