Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-23 00:00:00

У квітні 2019 року позивачі звернулися до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини. 10.01.2001 року укладено договір № 2976-Л купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] , яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки [PERSON] , [PERSON] купили квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Договір був зареєстрований за № 2976-Л на Миколаївській Універсальній Товарно -сировинній біржі. 25.01.2001 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами в Миколаївському МБТІ р. № 119. В зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачі вимушені звернутися до суду. Позивачі надали заяви, в яких просили розглядати справу без їх участі, позов підтримали, проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явилася, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання; не з`явилися в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подали відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Правовстановлюючим документом на квартиру [ADDRESS] є договір № 2976-Л купівлі-продажу нерухомого майна від 10.01.2001 року, який зареєстрований на иколаївській Універсальній Товарно -сировинній біржі. Обставини належності вказаної квартири позивачам; укладення ними з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] , яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки [PERSON] , [PERSON] купили квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ. Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved