Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

У квітні 2021 року до суду надійшов позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (далі КП НМР «ЖКО») до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позову позивач вказує, що КП НМР «ЖКО» є надавачем послуг з утримання багатоквартирних житлових будинків м. Нетішин, у тому числі і будинку [ADDRESS] . Зокрема, КП НМР «ЖКО» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] . Позивач у позові зазначає, що [PERSON] , фактично отримував послуги, щодо управління багатоквартирним будинком, але договорів про надання даних послуг не укладав, незважаючи на неодноразові звернення про укладення договору. В квітні 2019 року між співвласниками будинку [ADDRESS] та КП НМР «ЖКО» був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №28-У від 15 березня 2019 року. Відповідач належним чином не виконував обов`язки щодо оплати за надані до 01 квітня 2021 року підприємством послуги, у зв`язку із чим утворилась заборгованість, яка станом на 22 квітня 2021 року становить 12469 гривень 85 копійок. Позивач вважає, що між КП НМР «ЖКО» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надавав житлово-комунальні послуги, а відповідач фактично ними користувався. Окрім того, позивачем у позовній заяві зазначено, що ним не пропущено строк позовної давності з зверненням з таким позовом до суду, оскільки з 2016, 2019, 2020, 2021 роках відповідач вибірково по місяцях сплачував за комунальні послуги у більшому розмірі ніж було нараховано, що підтверджується даними виписки по особовому рахунку, тим самим визнавав борг. Враховуючи наведене, позивач просив стягнути з відповідача [PERSON] на користь КП НМР «ЖКО» заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком становить 12469 гривень 85 копійок та судовий збір в розмірі 2270 гривень. Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 29 квітня 2021 року вказану вище позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 08 вересня 2021 року постановлено здійснювати заочний розгляд справи. Будь яких - інших процесуальних дій суд не вчиняв. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, 08 вересня 2021 року подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач, належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання повторно не з`явився та не подав відзив, а тому суд, враховуючи письмову думку представника позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, постановив ухвалу про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України). Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, на які позивач посилається, як на підставу своїх позовних вимог, дослідивши та оцінивши надані докази, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, прийшов до наступного висновку. Згідно інформації виданої адміністратором відділу адміністративних послуг ВК НМР Нетішинської міської ради №222/ЕП від 29 квітня 2021 року [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з виписки по особовому рахунку № [NUMBER] квартири, [ADDRESS] , заборгованість відповідача [PERSON] за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з липня 2015 року по березень 2021 року станом на 22 квітня 2021 року становить 12469 гривень 85 копійок. Невиконання боржником обов`язків по сплаті наданих підприємством послуг з управління багатоквартирним будинком порушує права та інтереси КП НМР «ЖКО», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості та вчасно розраховуватися з підприємствами, що надають послуги для КП НМР «ЖКО». Статтею сьомою Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів. Так, правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Як передбачено ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняться від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання. Згідно із ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved