Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

У листопаді 2014 р. позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі: Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. В обґрунтування позовних вимог позивачка [PERSON] вказала, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами в смт. Балабине вул. 30 років Перемоги, 88 Запорізького району Запорізької області на підставі Договору дарування, який посвідчений 30.07.1993 року секретарем Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, реєстровий №187, копія якого міститься в матеріалах справи. Відповідно до вимог діючого законодавства, вона звернулася до Реєстраційної служби Запорізького РУЮ у Запорізькій області для реєстрації права власності на цей будинок, але їй було відмовлено в реєстрації, тому, що договір дарування, посвідчений не нотаріально, а секретарем селищної ради не входить до переліку документів, що підтверджують виникнення права на нерухоме майно згідно п. 37 « Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», про що було видане відповідне Рішення про відмову у державній реєстрації 12.02.2014 року, в звязку з чим позивачка повинна була звернутися до суду з цією позовною заявою в якій просить суд визнати за нею, [PERSON], право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в смт. Балабине вул. 30 років Перемоги, 88 Запорізького району Запорізької області, а саме: житловий будинок літ. «А», службову прибудову літ. «а», веранду літ. «а1», ганок до літ. а1, літню кухню літ. «Б», прибудови літ. «б,б1», погріб з шийкою літ. «пг», сарай літ. «В», вбиральню літ. «Г», літню кухню літ. «Д», гараж літ. «Е», баню літ. «Ж», душ літ. «З», сарай літ. «И», паркан №1, водопровід №2, паркани №3,4, замощення 1. В судове засідання зявилась представник позивачки [PERSON], яка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача Територіальної громади в особі Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи, надав до суду заяву в якій вказав, що проти позову [PERSON], не заперечує та просить суд розглядати справу без їх участі. Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими представником позивачки, під час судового розгляду, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, позивачці [PERSON]Л.( дошлюбне прізвище Матийчук, що підтверджується копією свідоцтва про одруження, копія якого міститься в матеріалах справи), належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами в смт. Балабине вул. 30 років Перемоги, 88 Запорізького району Запорізької області на підставі Договору дарування, який посвідчений 30.07.1993 року секретарем Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, реєстровий №187, копія якого міститься в матеріалах справи. Відповідно до вимог діючого законодавства, вона звернулася до Реєстраційної служби Запорізького РУЮ у Запорізькій області для реєстрації права власності на цей будинок, але їй було відмовлено в реєстрації, тому що договір дарування, посвідчений не нотаріально, а секретарем селищної ради не входить до переліку документів, що підтверджують виникнення права на нерухоме майно згідно п. 37 « Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», про що було видане відповідне Рішення про відмову у державній реєстрації 12.02.2014 року, в звязку з чим позивачка вимушена була звернутися до суду з цією позовною заявою. Відповідно до ч.1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа ( фізична, юридична) має конституційне право на судовий засіб захисту. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно Цивільного кодексу України особа, яка вважає, що її речові права порушені, має право звернутися до суду як з позовом про визнання права власності ( ст. 392 ЦК України). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено, що звертаючись до суду позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України до правовідносин, які виникли до набрання ним чинності, застосовуються положення ЦК УРСР, що діяв на час виникнення спірних правовідносин. Відповідно до ст. 243 ЦК УРСР 1963 року, чинній на час укладання договору дарування (30.07.1993 року), за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність. Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому. У порядку ст..ст. 224,227 ЦК УРСР 1963 року договір дарування нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 128 ЦК 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Право власності на житловий будинок з господарськими спорудами , який розташований за адресою : смт. Балабине вул. 30 років Перемоги, 88 Запорізького району Запорізької області набуто позивачкою на підставі нотаріально посвідченого секретарем виконавчого комітету Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області договору дарування, який зареєстрований в книзі записів нотаріальних дій за №187 від 30.07.1993 року. Даний договір складено згідно п.62 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УССР» від 31.10.1975 року і п. 45 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій виконкомами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих» від 19.01.1976 року, ст. 14 Закону УРСР «Про державний нотаріат», де зазначено, що у населених пунктах, де немає нотаріальних контор, виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих вчиняють нотаріальні дії, крім іншого,посвідчують угоди (договори, довіреності та інше). Згідно з п. 2 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад депутатів трудящих, затвердженої наказом МЮ УРСР 191.01.1976 року №1/5 нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських , селищних, міських рад депутатів трудящих вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого комітету. Згідно п. 1 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Пунктом 3 ці є ж статті передбачено, що якщо цивільні правовідносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності. У відповідності до п. 5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Згідно п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 17.10.2011 року №868 правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрації по справі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обєкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно. На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки [PERSON] є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивачки не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб. З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved