Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

У липні 2021 року позивач ОСББ «13-й квартал» звернулось в Дніпровський районний суд м. Києва з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за внесками на утримання будинку у розмірі 19962 грн 97 коп. Позовна заява обґрунтована тим, що будинок [ADDRESS] знаходиться в комунальному обслуговуванні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13-й квартал». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , однак своєчасно не вносить плату за отримані послуги з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого за період з 1 березня 2020 року по 30 червня 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 19962 грн 97 коп., в т.ч. 18888 грн по внесках на утримання будинку, 846 грн 42 коп. інфляційних втрат та 228 грн 55 коп 3 % річних. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з неї суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а також судові витрати. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 19 липня 2021 року справу за підсудністю передано до Дарницького районного суду м. Києва. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 18 серпня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження, без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. 14 вересня 2021 року від [PERSON] до суду надійшов відзив на позовну заяву, зі змісту якого вбачається, що відповідач визнав існування заборгованості у розмірі 20288 грн 86 коп. станом на 31 липня 2021 року, у зв`язку з чим, 8 серпня 2021 року на рахунок позивача було перераховано 8 000 грн, а 10 вересня 2021 року 12288 грн. Вважає, що заборгованість у позивача перед позивачем відсутня. До відзиву [PERSON] було долучено квитанцію на суму 8000 грн. 20 жовтня 2021 року до суду надійшла заява від представника ОСББ «13-й квартал» Шевченко О.В. про зменшення суми позовних вимог, в якій зазначено, що позивач підтверджує факт оплати відповідачем заборгованості у розмірі 20288 грн 86 коп. за період з 1 березня 2020 року по 31 липня 2021 року, але без урахування втрат від інфляції. Посилаючись на наведене просила стягнути з відповідача на користь позивача 1103 грн 97 коп, 3 % річних у розмірі 228 грн 55 коп. та 29 грн поштових витрат. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . У вказаному будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «13-й квартал», що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Рішенням загальних зборів ОСББ від 2 березня 2006 року вирішено прийняти будинок на власний баланс та утримувати будинок самостійно. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом. Відповідно до ч. 3 ст. 17 вищезазначеного закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Власники несуть відповідальність, відповідно до ч. 9 ст. 22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. У вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались житлово-комунальні послуги. Відповідач своєчасно не вносить плату за отримані послуги з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого за період за період з 1 березня 2020 року по 30 червня 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 19962 грн 97 коп., в т.ч. 18888 грн по внесках на утримання будинку, 846 грн 42 коп. інфляційних втрат та 228 грн 55 коп 3 % річних. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За змістом ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вона є співвласником цього будинку та зобов`язана оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, заборгованість відповідача за вказаний період становить 19962 грн 97 коп., в т.ч. 18888 грн по внесках на утримання будинку, 846 грн 42 коп. інфляційних втрат та 228 грн 55 коп - 3 % річних (а.с. 25). У заяві про зменшення суми позовних вимог представник ОСББ «13-й квартал» Шевченко О.В. підтвердила факт оплати відповідачем заборгованості у розмірі 20288 грн 86 коп. за період з 1 березня 2020 року по 31 липня 2021 року, але без урахування втрат від інфляції та просила стягнути з відповідача на користь позивача 1103 грн 97 коп, 3 % річних у розмірі 228 грн 55 коп. та 29 грн поштових витрат. Однак, з наведеного вбачається, що загальний розмір заборгованості (19962 грн 97 коп.), яку просило стягнути ОСББ «13-й квартал» менший від розміру, яку сплатив відповідач [PERSON] (20288 грн 86 коп.). Таким чином, суд, з врахуванням тих обставин, що відповідач погасив заборгованість, яку просив стягнути позивач із врахуванням інфляційних втрат та 3 % річних, дійшов висновку, що позов задоволенню не піддягає. У позовній заяві та заяві про зменшення позовних вимог представник позивача просив вирішити питання про стягнення судових витрат. Відповідно до ч. 3 ст. 142 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача. Частиною 1 ст. 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, а згідно п. 1 ч. 3 цієї статті до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу стороною позивача надано суду письмові докази. У матеріалах справи міститься договір про надання правової допомоги № 01/22-03-2021 від 22 березня 2021 року, укладений між [PERSON] та ОСББ «13-й квартал», акт № 0300521/2 здачі-приймання робіт (надання послуг), платіжне доручення на суму 3750 грн., свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Бугайчуком В.І. (а.с. 53-57). Детальний опис наданих адвокатами позивачу правових послуг зазначений в акті прийняття-передачі наданих послуг (а. с. 55), зі змісту якого вбачається, що за підготовку позовної заяви по квартирі № [NUMBER] вартість послуги складає 1875 грн, і за підготовку позовної заяви по квартирі № [NUMBER] - 1875 грн. (разом 3750 грн). Умовою документального підтвердження операції є можливість на підставі наявних документів зробити висновок про те, що витрати фактично понесені. Надане позивачем платіжне доручення № 961 від 2 квітня 2021 року підтверджують здійснення ним оплати за надання правничої допомоги у розмірі 3750 грн. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що позивачем згідно квитанції № 905 сплачено судовий збір у розмірі 2270 грн. (а.с. 5). Таким чином,оскільки позовні вимоги відповідачем було задоволено після після пред`явлення позову, то враховуючи вимоги ч. 3 ст. 142 ЦПК України, з [PERSON] на користьОСББ «13-й квартал», підлягають стягненню понесені останнім документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору (2270 грн) та витрати на професійну правничу допомогу - 1785 грн, що в загальному розмірі становить 4055 грн.

Outcome: approved