Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-21 00:00:00

У квітні 2020 року позивач ОСББ «Оболонська набережна 11» (місце знаходження: 04211, м. Київ, вул. Оболонська набережна, буд. 11, код ЄДРПОУ 42579022) звернулося до суду з позовом до відповідачки [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП невідомо) про стягнення заборгованості по сплаті внеску до ремонтного фонду у розмірі 8 400,00 грн., заборгованості по сплаті одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору у розмірі 2 000,00 грн., та суми сплаченого судового збору у розмірі 2 102,00 грн. В обґрунтування позову вказували, що ОСББ «Оболонська набережна 11» створено 29.10.2018 року за адресою: [ADDRESS] , і є обслуговуючим об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку та здійснює свою діяльність спрямовану на забезпечення і захист прав співвласників будинку та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, а [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у цьому будинку та зобов`язана своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Оболонська набережна 11» внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Оскільки [PERSON] не своєчасно та не у повному обсязі сплачує належні внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів, утворилась заборгованість по сплаті внеску до ремонтного фонду в розмірі 8 400,00 грн. та заборгованість по сплаті одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження плану парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки) у розмірі 2 000,00 грн. У зв`язку із виникненням у відповідача заборгованості, позивач звернувся до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась про час, день та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки до суду не повідомила. Відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову до суду з підтвердженням направлення позивачу, копії відзиву та доданих до нього документів, суду не надала. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, вважає за можливе винести заочне рішення у справі. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 29.10.2018 року за адресою: [ADDRESS] , було створено ОСББ «Оболонська набережна 11». Згідно інформаційної довідки ББ-2018 №76 від 06.09.2018 року квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві власності за [PERSON] (а.с. 13). За твердженням позивача ОСББ «Оболонська набережна 11» самостійно здійснює функції спрямовані на забезпечення і захист прав співвласників будинку та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Підставою для нарахування ОСББ «Оболонська набережна 11» належних до сплати внесків до ремонтного фонду та одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження плану парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки) є протокол загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 04.12.2018 року з врахуванням Статуту ОСББ «Оболонська набережна 11». За ст. 23 Закону України про «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Правомірність дій позивача щодо встановлення загальними зборами ОСББ «Оболонська набережна 11» внесків до ремонтного фонду та одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження плану парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки) встановлено рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 25.09.2018 року у цивільній справі №767/877/12. Крім того, наведена правова позиція сформульована Верховним Судом України в постанові від 01.04.2015 року (справа №916/2197/13), в постанові від 11.11.2015 року (справа №914/189/14), в постанові від 27.01.2016 року (справа №904/8242/14), які, в силу положень ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», підлягають врахуванню усіма іншими судами при застосуванні таких норм права. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Частиною 4 ст. 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Крім того, протоколом загальних зборів ОСББ «Оболонська набережна 11» від 04.12.2018 року було затверджено щомісячний внесок на ремонтний фонд (розвиток будинку): з квартир по 600,00 грн. і з нежитлових приміщень 4,75 грн. з м2. (в цей внесок будуть входити також витрати на юридичний супровід та бухгалтерський супровід); одноразовий внесок з кожної квартири та нежитлового приміщення для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження схеми парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки) - 2 000,00 грн. (а.с. 17). З матеріалів справи вбачається, що заборгованість відповідача перед ОСББ «Оболонська набережна 11» за період з січня 2019 року по лютий 2020 року включає: сума боргу по сплаті внеску до ремонтного фонду із розрахунку 600,00 грн. щомісячно в розмірі 8 400,00 грн., сума боргу по сплаті одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору у розмірі 2 000,00 грн. Таким чином, заборгованість відповідача [PERSON] з оплати внеску до ремонтного фонду та одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору за спірний період перед позивачем становить - 10 400,00 грн. У відповідності до ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Статтею 384 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують правовідносини щодо сплати внеску до ремонтного фонду та сплати одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження плану парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки), відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконувала, в зв`язку з чим допустила виникнення заборгованість, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі та стягнення з [PERSON] заборгованості по сплаті внеску до ремонтного фонду в розмірі 8 400,00 грн. та заборгованості по сплаті одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю (розробка проекту) та облаштування паркувального простору (затвердження плану парковки в Поліції, купівля знаків, проведення розмітки) у розмірі 2 000,00 грн. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем не надано жодного належного та допустимого доказу на спростування позовних вимог. Згідно ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача у разі задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved