Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-24 00:00:00

У листопаді 2015 р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право проживання в будинку та зняття з реєстраційного обліку. В позовній заяві позивач [PERSON] зазначає, що їй на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. У вказаному житловому будинку зареєстровані відповідачі:[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] але вони не проживають в ньому з моменту придбання вказаного будинку позивачкою [PERSON] Їх місце перебування позивачці не відоме. Особистих речей відповідачем в будинку не має, комунальних послуг не сплачують. У зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачці [PERSON] будинку, вона позбавлена права отримати субсидію та вимушена сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб. Тому позивачка була вимушена звернутись до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні належним їй житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS]; визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право проживання та користування житловим приміщенням у належному їй житловому будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS]; зняти [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні була присутня позивачка [PERSON], яка підтвердила всі обставини, які викладені в позовній заяві, підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, заяв та заперечень на позовну заяву, до суду не надавали. Судом встановлено, та підтверджується документами, наданими позивачкою [PERSON], оригінали яких досліджені судом, а їх копії знаходяться в матеріалах справи, що відповідно до договору купівлі-продажу від 22.10.2013 р., який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] Вказане також підтверджується технічним паспортом на зазначений вище житловий будинок від 28.07.2008р., де власником зазначена [PERSON] Відповідно до довідки №2028 від 01.11.2015 р., яка видана Виконавчим комітетом Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, у житловому будинку який розташований за адресою: [ADDRESS], крім позивачки [PERSON] зареєстровані: син - [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які не є родичами позивачки. Відповідно до акту, який був складений Августинівською сільською радою Запорізького району Запорізької області 29.12.2015 року, у житловому будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають, їх особистих речей в будинку не має, участі у поточних ремонтах дому не приймають, комунальні послуги не сплачують. З пояснень позивачки, які вона надала в судовому засіданні, суду стало відомо, що коли вона придбала житловий будинок, вона знала що в будинку зареєстровані відповідачі але досить тривалий час вони там не проживають, тому вона погодилась придбати. На теперішній час їх реєстрація у належному [PERSON] житловому будинку позбавляє права отримати субсидію та вона вимушена сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб. Крім того, за клопотанням позивачки [PERSON] в судовому засіданні судом були допитані свідки: [PERSON]., яка є знайомою позивачки більше 20 років, та свідок [PERSON], яка є сусідкою позивачки. Вказані свідки пояснили в судовому засіданні, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] вже більше ніж 3 роки не проживають у вказаному житловому будинку, а місце проживання відповідачей свідкам не відомо. Їх особистих речей в будинку не має. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок ( ст. ст. 379,383 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Таким чином, право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сім'ї власника. Таким чином, припинення права власності на житловий будинок попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє право членів сім'ї попереднього власника на користування цим житлом. У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За положеннями ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст..72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та свідків вважає, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Вважає за можливе постановити заочне судове рішення.

Outcome: approved