Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-21 00:00:00

У липні 2021 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 29/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 29/50 частки будинковолодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 29/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Власником іншої частки будинковолодіння є [PERSON] . Вказує, що частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 29/50 частки цього будинковолодіння. В судове засідання представник позивачки [PERSON] - адвокат Віхерко Н.О., яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить задоволити. Відповідач [PERSON] , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 13 жовтня 2021 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 29/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по [ADDRESS] . Власником інших 21/50 частини зазначеного будинковолодіння є [PERSON] . Судом також встановлено, що належна [PERSON] частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні [PERSON] . Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за №1729, посвідченим 04 липня 1989 року державним нотаріусом Старокостянтинівської нотаріальної контори Шовтенко Н.Ф., згідно якого спадкоємцем 29/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по [ADDRESS] є [PERSON] ; витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00019521406 від 06 лютого 2018 року, згідно якого [PERSON] після реєстрації шлюбу із [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] »; договором дарування, посвідченим 11 жовтня 1986 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.Ф., згідно якого [PERSON] набула у власність 21/50 частини житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] ; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по [ADDRESS] . Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26\~ЦК України. Згідно ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.1 та ч.3 ст.364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~4\~жовтня 1991\~року №\~7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку суб`єкта підприємницької діяльності фізичної особи [PERSON] №34 від 26 квітня 2018 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 29/50 частини об`єкта домоволодіння по [ADDRESS] є відокремленою, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес, із виділенням, зокрема, [PERSON] : приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 35,7 кв.м, в тому числі житловою площею 21,8 кв.м, що складається з приміщень: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1». \~ \~ \~ \~Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved