Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

У листопаді 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» звернулось до суду з вказаним позовом та просить стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 147 239,46 грн. В подальшому представником позивача було подано заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути 136 881,09 грн. заборгованість за житлово-комунальні послуги. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент». [PERSON] є власницею квартири [NUMBER] у вказаному будинку та користується усіма комунальними послугами, проте не сплачує за них, внаслідок чого утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги, що стало підставою для звернення позивача до суду. Представник позивача до судового засідання не з'явилась. У заяві поданій до суду просила справу слухати у її відсутність. У своїх поясненнях наданих під час судових засідань вимоги позову підтримала у повному обсязі відповідно до заяви про зменшення розміру позовних вимог. Представник відповідача до судового засідання не з'явився. У письмових пояснення наданих суду проти задоволення позову заперечував у повному обсязі. Свої заперечення обгрунтовує тим, що між ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» не укладено будь-якого договору про надання житлово-комунальних послуг, тому позивач не є балансоутримувачем будинку [ADDRESS]. Крім того, зазначив, що відповідач та члени її сім'ї у квартирі [ADDRESS] відсутні, тобто у позивача відсутні будь-які підстави для нарахування та стягнення вартості житлово-комунальних послуг, які відповідач фактично не отримував. Суд, оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до Свідоцтва про право власності серії САС № 999229 від 08.06.2010 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Наказу від 28.05.2010 року за № 719-С/КІ [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS]. [PERSON] користуються усіма комунальними послугами. Внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язання за спожиті житлово-комунальні послуги у відповідача виникла заборгованість, яка становить 136 881,09 грн. (а.с.96). Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 592 р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. [PERSON] належним чином взяті на себе зобов'язання по оплаті за спожиті комунальні послуги не виконує, що свідчить про обґрунтованість позовних вимог. Проте, враховуючи, що позов був пред'явлений 06 листопада 2013 року, а в розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги включений період листопад-грудень 2013 року, то з відповідача підлягає до стягнення 128 846,79 грн. ( 136 881,09 - 4 203,13 - 3 831,17 = 128 846,79). Також слід зазначити, що Договір про надання послуг з утримання будинку і споруд прибудинкових території № РО-18/198 предметом якого є забезпечення виконавцем (позивачем) послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку з підземним паркінгом по [ADDRESS] надсилався на адресу [PERSON] [ADDRESS], що стверджується квитанціями про відправлення рекомендованого повідомлення, списком згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів та реєстром відправленої кореспонденції ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» станом на 27.01.2012 року. Таким чином, в силу вимог ст. 642 ЦК України свідчить про прийняття пропозиції про укладення вказаного договору відповідачем. Отже, вказані обставини стверджують про безпідставність посилань представника відповідача, що між ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» та [PERSON] відсутній Договір про надання житлово-комунальних послуг. Зважаючи, що суд задовольняє позовні вимоги, то у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з [PERSON] на користь ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» підлягає до стягнення 1 288,46 грн. судового збору.

Outcome: partial