Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

У листопаді 2014 року позивачі звернулися до Шевченківського районного суду м. Києва з даним позовом. Позовні вимоги, які були уточнені ході розгляду справи, обґрунтовані тим, що позивачі, згідно зі Свідоцтвом про право власності на житло від 08.02.1999 року виданого Шевченківською районною держадміністрацією відділом приватизації державного житлового фонду, були власниками частини квартири [ADDRESS], яка становила 57/100(п'ятдесят сім сотих) ідеальних часток. 12.08.2008 року за договором купівлі-продажу реєстраційний номер 1625 позивачі продали 13/100 (тринадцять сотих) частин зазначеної квартири, що складається з однієї кімнати, житловою площею 10,50 кв. м, та відповідної частини підсобних приміщень - разом 17, 24 кв. м загальної площі. На даний час позивачі є фактичним користувачами 44/100 частин квартири [ADDRESS], яка складається з житлового приміщення площею 10,9 кв. м, житлового приміщення площею 10, 5 кв. м, коморою площею 1,4 кв. м, коридор площею 8,6 кв. м, вбиральня площею 1,5 кв. м, с/вузол площею 2,5 кв. м, житлове приміщення площею 14,7 кв. м, кухня площею 9,8 кв. м, балкон (2,3x0,3) площею 0,7 кв. м, балкон (2,3x0,3) площею 07 кв. м - загальна площа 61,3 кв. м, житлова площа 36,1 кв. м. Згідно Акту №51 про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта від 11 березня 2004 року - встановлено, що виконане перепланування відповідає БНіП 2.08.01-89 «Жилі будинки», комісія вважає можливим затвердити виконане перепланування, прийняти квартиру в експлуатацію та визнати квартиру [ADDRESS] шестикімнатною квартирою загальною площею 134,5 кв. м, в тому числі жилою площею 81,9 кв. м. Співвласниками інших 56/100 частин спірної квартири в рівних частках є [PERSON] та [PERSON] (відповідачі). У зв'язку із тим, що між сторонами як співвласниками постійно виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, позивачі просили суд виділити позивачам у власність частку спільного майна в квартирі [ADDRESS], в складі: житлового приміщення площею 10,9 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №9) житлового приміщення площею 10, 5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №10), комори площею 1,4 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №11), коридору площею 8,6 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №12), вбиральні площею 1,5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №13), с/вузола площею 2,5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №14), житлового приміщення площею 14,7 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №15), кухні площею 9,8 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №16), балкону (2,3x0,3) площею 0,7 кв. м, балкону (2,3x0,3) площею 0,7 кв. м, виділити частину коридору загальною площею 3 кв. м, що позначений на плані позначкою «1» в рівних частинах між нами та відповідачем по 1,5 кв. м кожній стороні, - загальною площею 62,8 кв. м, житлова площа 36,1 кв. м та відповідні підсобні приміщення, що становить 47/100 частин квартири. Виділити у власність Відповідачам частку спільного майна в квартирі [ADDRESS], в складі: коридору площею 9,2 кв. м. (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №2), санвузлу площею 3,9 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №3), кухні площею 9,8 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №4), житлової площі 14,6 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №5), комори площею 0,8 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №6), житлової площі 10,5 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №7), житлової площі 20,7 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №8), балкону площею 0,7 кв. м. та 1,5 кв. м. коридору (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №1), загальною площею 71,7 кв. м., житлова площа 45, 8 кв. м. та відповідні підсобні приміщення, що складає 53/100 частин квартири. Припинити право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS]. Визнати право приватної власності на частину квартири [ADDRESS] у складі: житлового приміщення площею 10,9 кв. м, житлового приміщення площею 10, 5 кв. м, комори площею 1,4 кв. м, коридору площею 8,6 кв. м, вбиральні площею 1,5 кв. м, с/вузола площею 2,5 кв. м, житлового приміщення площею 14,7 кв. м, кухні площею 9,8 кв. м, балкону (2,3x0,3) площею 0,7 кв. м, балкону (2,3x0,3) площею 07 кв. м, коридору площею 1,5 кв. м.- загальною площею 62,8 кв. м, житлова площа 36,1 кв. м та відповідними підсобними приміщеннями, що складає 47/100 частин квартири та відповідними підсобними приміщеннями за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Визнати право приватної власності на частину квартири [ADDRESS] у складі: коридору площею 9,2 кв. м., санвузлу площею 3,9 кв. м, кухні площею 9,8 кв. м., житлової площі 14,6 кв. м., комори площею 0,8 кв. м., житлової площі 10,5 кв. м., житлової площі 20,7 кв. м., балкону площею 0,7 кв. м. та 1,5 кв. м. коридору, загальною площею 71,7 кв. м., житлова площа 45, 8 кв. м. та відповідними підсобними приміщеннями, що складає 53/100 частин квартири за [PERSON] та [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши надані пояснення, повно та всебічно дослідивши матеріали справи дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. ст. 356 ЦК України). Згідно до ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 08.02.1999 року, виданого Шевченківською районною держадміністрацією відділом приватизації державного житлового фонду, позивачі були власниками частини квартири [ADDRESS], яка становила 57/100 частин. 12.08.2008 року за договором купівлі-продажу реєстраційний номер 1625, позивачі відчужили на користь відповідачів 13/100 (тринадцять сотих) частин зазначеної квартири, що складається з однієї кімнати, житловою площею 10,50 кв. м, та відповідної частини підсобних приміщень - разом 17, 24 кв. м загальної площі, а отже, у власності позивачів знаходиться 44/100 зазначеної квартири. Крім того, за договором купівлі - продажу частини квартири, відповідачі придбали 43/100 спірної квартири, які складаються з трьох кімнат, загальною площею - 59,28 кв.м., житловою площею - 36,10 кв.м. Тобто, 56/100 частин спірної квартири в рівних частках належить відповідачам [PERSON] та [PERSON]. У зв'язку із проведеним погодженим капітальним ремонтом квартири [ADDRESS], загальна площа квартири та планування та розміщення кімнат змінилась. На теперішній час відповідачі фактично володіють часткою квартири загальна площа якої складає 71,7 кв. м. і складається: з коридору площею 9,2 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №2), санвузлу площею 3,9 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №3), кухні площею 9,8 кв. м. (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №4), житлової площі 14,6 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №5), комори площею 0,8 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №6), житлової площі 10,5 кв. м. (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №7), житлової площі 20,7 кв. м. ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №8), балкону площею 0,7 кв. м. та 1,5 кв. м. коридору (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №1). Тобто, відповідачі володіють загальною площею 71,7 кв. м., що становить 53/100 частки квартири. У фактичному володінні позивачів перебуває частка квартири загальною площею 62,8 кв. м. і складається: житлового приміщення площею 10,9 кв. м( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №9) житлового приміщення площею 10, 5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №10), комори площею 1,4 кв. м (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №11), коридору площею 8,6 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №12), вбиральні площею 1,5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №13), с/вузола площею 2,5 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №14), житлового приміщення площею 14,7 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №15), кухні площею 9,8 кв. м ( позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №16), балкону (2,3x0,3) площею 0,7 кв. м, балкону (2,3x0,3) площею 07 кв. м - загальною площею 61,3 кв. м, житлова площа 36,1 кв. м. та 1,5 кв. м. коридору (позначено в журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень №1). Тобто, позивачі володіють загальною площею 62,8 кв. м., що становить 47/100 частини квартири. Згідно Акту №51 про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта від 11 березня 2004 року - встановлено, що виконане перепланування відповідає БНіП 2.08.01-89 «Жилі будинки», комісія вважає можливим затвердити виконане перепланування, прийняти квартиру в експлуатацію та визнати квартиру [ADDRESS] шестикімнатною квартирою загальною площею 134,5 кв. м, в тому числі жилою площею 81,9 кв. м. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст. 364 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевикладене, інтереси співвласників квартири та те, що між сторонами склався порядок користування спірними приміщеннями, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved