Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

У листопаді 2013 року позивачі звернулися в суд з зазначеним позовом та в обґрунтування позовних вимог послалися на наступне. В 2008 році їх сусідом, [PERSON], який проживає в будинку [ADDRESS] був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку. 20.05.2004 року, на підставі договору купівлі продажу, вони придбали будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0574 га., за адресою: [ADDRESS]. Державний акт серії І-ОД № 046747 на дану земельну ділянку було виготовлено попереднім власником в серпні 2001 року. В 2011 році вони звернулися до землевпорядної організації для отримання кадастрового номеру на відповідну земельну ділянку, проте під час виготовлення технічної документації, було виявлено невідповідність розмірам. Комінтернівською селищною радою було створено комісію для інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться на території Комінтернівської селищної ради та прийнято рішення про видачу нового державного акту з урахуванням даних геодезичної зйомки зовнішніх меж та внесення відповідних змін в земельно-облікові документи. TOB «ІНАГРО» виготовлено технічну документацію яка була передана ними до відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області. Проте, їм було відмовлено в видачі нового земельного акту в зв'язку з тим, що розміри їх земельної ділянки не відповідають дійсності, так як земельна ділянка сусіда - [PERSON], на кадастровій зйомці займає частину їх земельної ділянки та фактично виявляється, що належні їм господарські забудови знаходяться на земельній ділянці [PERSON] Тобто у фактичному володінні, користуванні та розпорядженні відповідача знаходиться земельна ділянка більшої площі, ніж зазначено у рішенні про передачу землі у власність. За таких підстав позивачі вимушені звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не відомо. На підставі викладеного суд визнає причини неявки відповідача неповажними. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно положень ст. 125, 126 ЗК України наявність державного акту про право власності та державної реєстрації права власності є обов'язковою умовою виникнення права власності на земельну ділянку, а їхнє скасування є позбавленням особи такого права. Згідно ст.158 ч.2 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування чи розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Згідно ст.152 ч.3 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, в тому числі, визнання угоди недійсною, визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. В судовому засіданні встановлено, що 21 жовтня 2008 році [PERSON], виданий Державний акт серії ЯЖ№315209 на право власності на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, площею 0,1173 га., яка розташована по [ADDRESS]. 20.05.2004 року, на підставі договору купівлі продажу, позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0574 га., за адресою: [ADDRESS]. Державний акт серії І-ОД № 046747 на зазначену земельну ділянку виданий попередньому власнику [PERSON] 06.08.2001 року на підставі рішення виконкому Комінтернівської селищної ради №2 від 25.01.1994 року. Згідно акту інвентаризації, складеного Комінтернівською селищною радою на підставі рішення №176-VI від 23.06.2011 року, комісією для інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться на території Комінтернівської селищної ради земельна ділянка, яка належить позивачам має площу 0,0574 га, з них: 0,0210 га ріллі, а 0,0364 га під забудовою, а фактична площа та конфігурація земельної ділянки, сформувалась внаслідок ситуації, що склалась на місцевості, обумовленої чіткими межами сусідніх земельних ділянок, та по результатам кадастрової зйомки, складає також 0,0574 га але з них: 0,0168 га ріллі, та 0.0406 га під забудовами. Згідно рішення Комінтернівської селищної ради №366-УІ від 15.03.2012 року прийнято рішення про видачу позивачам нового державного акту з урахуванням даних геодезичної зйомки зовнішніх меж та внесення відповідних змін в земельно-облікові документи. На підставі наданої технічної документації, виготовленої TOB «ІНАГРО», відділом Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області позивачам відмовлено в видачі нового земельного акту в зв'язку з тим, що розміри належної їм земельної ділянки не відповідають дійсності, оскільки земельна ділянка [PERSON], на кадастровій зйомці займає частину їх земельної ділянки. За таких обставин доводи позивачів є обгрунтованими, а отже суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved