Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

У листопаді 2017 року заявник [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу. Як підставу заяви зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 4,8410 га з кадастровим номером: 6325755000:06:002:0004 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 629513, виданий на підставі розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області № 383 від 04.11.2005 року та зареєстрований 10.02.2006 року за № 010670400003. Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області з метою реєстрації договору оренди землі від 22.08.2017 року, отримано рішення № 37498251 від 10.10.2017 року про відмову у реєстрації права власності та права оренди в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 4,8410 га з кадастровим номером: 6325755000:06:002:0004 згідно державному акту серії ЯД № 629513, в звязку з розбіжностями в написанні його прізвища в державному акті на землю та паспорті громадянина України. Так, згідно паспорту його прізвище зазначено як «Сировой», а в державному акті на землю як «Сировий». При зверненні до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області з приводу внесення змін до державного акту на землю стосовно виправлення помилки в написанні його прізвища, отримав офіційну відмову щодо вчинення такої дії. Через розбіжності його прізвища в документах, а саме в паспорті та державному акті на землю, він не може зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а також право оренди на земельну ділянку за орендарем, що порушує його право на вільне володіння, користування та розпорядження власною земельною ділянкою, можливості отримувати дохід від передачі свої власності в оренду. Встановлення факту належності йому державного акту на землю необхідно для реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а також реєстрації права оренди (договору оренди) за орендарем фізичною особою-підприємцем [PERSON]. Заявник просить встановити факт, що державний акт на право приватної власності на землю серії ЯА № 629513, виданий на підставі розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області № 383 від 04.11.2005 року та зареєстрований 10.02.2006 року за № 010670400003, де вказане прізвище, імя та по-батькові «Сировий Микола Якович», дійсно належить [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер: [NUMBER]. У судовому засіданні заявник підтримав заявлену вимогу та наполягав на задоволенні заяви. Представник заінтересованої особи, Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області, у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення заяви. Заінтересована особа фізична особа-підприємець [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти задоволення заяви. Представник заінтересованої особи, Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області, у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення заяви не заперечує. Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення заявника, свідків, зясувавши позиції заінтересованих осіб та їх представників, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 234 ЦПК України суд\~ в порядку непозовного\~ цивільного судочинства може розглядати справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення\~ для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Заявнику на праві власності належить земельна ділянка площею 4,8410 га з кадастровим номером: 6325755000:06:002:0004 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 629513, виданий на підставі розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області № 383 від 04.11.2005 року та зареєстрований 10.02.2006 року за № 010670400003 (а.с. 5). Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шевченківської селищної ради Шевченківського району Харківської області з метою реєстрації договора оренди землі від 22.08.2017 року, укладеного між [PERSON] та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (а.с. 8, 9), отримано рішення № 37498251 від 10.10.2017 року (а.с. 12) про відмову у реєстрації права власності та права оренди в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 4,8410 га з кадастровим номером: 6325755000:06:002:0004 згідно державному акту серії ЯД № 629513, в звязку з розбіжностями в написанні його прізвища в державному акті на землю та паспорті громадянина України. Згідно паспорту громадянина України серії МН № 425002 від 26.07.2002 року прізвище, імя, по-батькові заявника зазначено як «Сировой Микола Якович» (а.с. 4), а в державному акті на право приватної власності на землю серії ЯА № 629513 від10.02.2006 року як «Сировий Микола Якович» (а.с. 5). При зверненні заявника [PERSON] до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області з приводу внесення змін до державного акту на землю стосовно виправлення помилки в написанні його прізвища, отримано офіційну відмову щодо виправлення помилки (а.с. 10, 11). На письмову заяву заявника від 17.10.2017 року архівним відділом Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області надано копію розпорядження райдержадміністрації № 383 від 04.11.2005 року «Про надання [PERSON] із земель колективної власності реформованого ВАТ «Індустріальне» на території Шевченківської селищної ради та про виготовлення державного акту на право власності на землю», відповідно до якого [PERSON] надано у власність земельну ділянку № 326 площею 4,8410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності ВАТ «Індустріальне» та дозволено виготовлення державного акту на землю (а.с. 6, 7). Так, згідно картки фізичної особи-платника податків від 29.11.2004 року заявник зазначений як «Сировой Микола Якович» (а.с. 4). Відповідно до повторного свідоцтва про народження серії І-ВЛ № 382194 від 16.07.1974 року, свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ВЛ № 367775 від 04.03.1975 року, військового квитка серії НУ № 6328706 від 12.05.1972 року заявник на російській мові значиться як «Сировой Николай Яковлевич» (а.с. 19, 20, 21). Отже, при виготовленні державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 629513 від 10.02.2006 року було допущено помилку в написанні прізвища заявника, яке помилково зазначене як «Сировий», замість «Сировой». Через розбіжності прізвища заявника в офіційних документах, а саме в паспорті громадянина України та державному акті на землю, він не може зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а також право оренди на земельну ділянку за орендарем, що порушує його право на вільне володіння, користування та розпорядження власною земельною ділянкою. В адміністративному порядку виправити помилку у правовстановлюючих документах неможливо, оскільки в даний час свідоцтва про право власності на нерухоме майно не видаються у звязку з набранням чинності з 1 січня 2016 року нової редакції Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та нового Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Отже, окрім судового порядку, наразі не існує іншого порядку щодо внесення змін до правовстановлюючих документів. У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігається з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно вимогам ч. 1 ст. 259 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. З огляду на викладене, суд вважає за необхідне встановити факт належності державного акту на землю, де вказане прізвище, імя та по-батькові «Сировий Микола Якович», [PERSON], [INFO].

Outcome: approved