Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

У липні 2014 року представник позивача звернувся до суду з позовом, у якому просить звернути стягнення на квартиру, загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 349 103,42 грн. у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах виконавчого провадження. Вимоги обгрунтовані тим, що відповідно до договору кредиту № 606/17-166 від 12.01.2011 року позивач надав відповідачу кредит у сумі 250000,00 грн. зі сплатою 20,00% річних з кінцевим терміном повернення до 12.01.2012 року. Відповідач умов договору не виконував, тому станом на 26.05.2014 року заборгованість останнього становить 146 494 (сто сорок шість тисяч чотириста дев'яносто чотири),78 грн., з яких: 128 838 (сто двадцять вісім тисяч вісімсот тридцять вісім),13 грн. - основна неповернута сума кредиту; 10 332 (десять тисяч триста тридцять два),65 грн. - відсотки за користування кредитом; 3 966 (три тисячі дев'ятсот шістдесят шість),63 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 992 (дев'ятсот дев'яносто два),35 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 2 014 (дві тисячі чотирнадцять),40 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 350 (триста п'ятдесят),62 грн. - інфляційні витрати за відсотками. 12.01.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір за реєстровим № 54, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку квартиру загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS] та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року. Відповідно до договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/11-1К від 27.12.2011 року банк надав [PERSON] кредит в сумі 188000,00 грн. зі сплатою 23,00% річних з кінцевим терміном повернення до 26.12.2013 року. [PERSON] тривалий час своїх зобов'язань за даним договором не виконувала, тому станом на 26.05.2014 року заборгованість останньої становить 202 608 (двісті дві тисячі шістсот вісім),64 грн., з яких: 150 640 (сто п'ятдесят тисяч шістсот сорок),71 грн. - основна неповернута сума кредиту; 29 402 (двадцять дев'ять тисяч чотириста два),52 грн. - відсотки за користування кредитом; 10 725 (десять тисяч сімсот двадцять п'ять),50 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 1 381 (одна тисяча триста вісімдесят одна),71 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 9 237 (дев'ять тисяч двісті тридцять сім),38 грн. - - інфляційні витрати за кредитом; 1 220 (одна тисяча двісті двадцять),83 грн. - інфляційні витрати за відсотками. 27.12.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір за реєстровим № 3592, згідно з умовами якого відповідач, будучи майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що випливають з договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/11-1К від 23.12.2011 року, передав в іпотеку банку квартиру загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS] та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з підстав, вказаних у позовній заяві. Зазначає, що з третьої особи банк не просить стягнути борг, так як відповідач є власником квартири, яку останній надав банку в іпотеку. Просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач та третя особа, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судові засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили та не подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Згідно з ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин судом здійснено заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Заслухавши представника позивача, з'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Установлено, що 12.01.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір кредиту № 606/17-166, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 250000,00 грн. зі сплатою 20,00% річних з кінцевим терміном повернення до 12.01.2012 року. Факт отримання відповідачем кредитних коштів у розмірі 250000,00 грн. підтверджується заявою на видачу готівки № авт/44/авт від 13.01.2011 року. У забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту № 606/17-166 від 12.01.2011 року, 12.01.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір за реєстровим № 54, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку квартиру загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS] та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року. 27.12.2011 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/11-1К, згідно з умовами якого банк надав [PERSON] кредит в сумі 188000,00 грн. зі сплатою 23,00% річних з кінцевим терміном повернення до 26.12.2013 року. 27.12.2011 року між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір за реєстровим № 3592, згідно з умовами якого відповідач, будучи майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що випливають з договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/11-1К від 23.12.2011 року, передав в іпотеку банку квартиру загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS] та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року. [PERSON] своїх зобов'язань за даним договором не виконала, тому станом на 26.05.2014 року її заборгованість становить 202 608 (двісті дві тисячі шістсот вісім),64 грн., з яких: 150 640 (сто п'ятдесят тисяч шістсот сорок),71 грн. - основна неповернута сума кредиту; 29 402 (двадцять дев'ять тисяч чотириста два),52 грн. - відсотки за користування кредитом; 10 725 (десять тисяч сімсот двадцять п'ять),50 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 1 381 (одна тисяча триста вісімдесят одна),71 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 9 237 (дев'ять тисяч двісті тридцять сім),38 грн. - - інфляційні витрати за кредитом; 1 220 (одна тисяча двісті двадцять),83 грн. - інфляційні витрати за відсотками. Вирішуючи спір, суд виходить з наступного. Відповідно до п.п. 1.1, 1.1.3, 1.2, 1.3, 3.3.6-3.3.8, 4.1 договору кредиту № 606/17-166, 12.01.2011 року кредитор надає позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 250000,00 грн. зі сплатою 20,00% річних на перший річний період користування кредитом, тобто до 12.01.2012 року. На кожний наступний річний період процентна ставка за кредитом встановлюватиметься в порядку, визначеному п.2.7 цього договору. Комісії за цим договором сплачується позичальником в розмірі та в порядку, що визначені в додатку №1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною. Одночасно з укладенням цього договору, з метою забезпечення сплати страхових платежів договором страхування, передбаченим п. 3.33.5 цього договору, з позичальником укладається договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/17-167 від 12.01.2011 року. Кредит надається позичальнику на споживчі потреби. В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає: в день укладення цього договору - з позичальником іпотечний договір, за умовами якого позичальник передає кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] та яка належить позичальнику на праві власності, заставною вартістю 670000,00 грн.; в день укладення цього договору - з поручителем - [PERSON] , договір поруки, за умовами якого поручитель поручається перед кредитором за виконання позичальником своїх обов'язків за цим договором у повному обсязі і відповідає перед кредитором разом з позичальником як солідарний боржник. Позичальник зобов'язаний використовувати кредит лише на цілі, визначені п.1.2 цього договору, сплачувати проценти за використання кредиту в порядку та в розмірі, визначеному п.п. 1.1, 2.4, 2.7 цього договору та комісії в розмірах та в порядку, передбачених цим договором, своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими санкціями в порядку, визначеному п. 1.1, 2.4 цього договору. У разі прострочення позичальником строків сплати процентів в порядку та в розмірі, визначеному п.п. 2.4 2.7 цього договору, комісій, передбачених умовами цього договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п. 1.1, 3.2.3, 3.3.14 цього договору, позичальник сплачує кредиторові пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. Як свідчать матеріали справи, банк, надавши відповідачеві кредит в обумовленій договором сумі, свої зобов'язання за кредитним договором виконав, а позичальник допустив прострочення сплати чергових платежів, що призвело до виникнення заборгованості по кредитному договору, що станом на 26.05.2014 року становить 146 494 (сто сорок шість тисяч чотириста дев'яносто чотири),78 грн., з яких: 128 838 (сто двадцять вісім тисяч вісімсот тридцять вісім),13 грн. - основна неповернута сума кредиту; 10 332 (десять тисяч триста тридцять два),65 грн. - відсотки за користування кредитом; 3 966 (три тисячі дев'ятсот шістдесят шість),63 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 992 (дев'ятсот дев'яносто два),35 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 2 014 (дві тисячі чотирнадцять),40 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 350 (триста п'ятдесят),62 грн. - інфляційні витрати за відсотками. Відповідно до п.п. 1.1.1, 1.3, 1.3.1, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 4.1 договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 606/11-1К від 27.12.2011 року кредитор зобов'язується надавати позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності. Надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами зі сплатою 23,00% річних за кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом в сумі 190000,00 грн з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом не пізніше 26.12.2013 року. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором та цим договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу) кредитор укладає з поручителем договір іпотеки, за яким в заставу передається наступне нерухоме майно: трьохкімнатна квартира, загальною площею 131,6 кв.м., місцезнаходження якої: [ADDRESS] та належить майновому поручителю [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2008 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Львівської області, зареєстрованим в реєстрі за № 508, право власності на яке зареєстроване згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 17370882, загальною заставною вартістю 670000,00 грн. Позичальник зобов'язаний забезпечити повернення кредитору в повному обсязі кредиту в строки/терміни, визначені п.п. 1.1.1, 3.3.16 цього договору, сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені п.п. 2.4, 2.5 цього договору, сплачувати кредитору неустойку (пеню, штраф) в строк, встановлений у п.2.6 цього договору. У разі прострочення позичальником строків повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1.1, 3.3.6.1, 3.3.16, 2.4, 2.5 цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення. Право банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення кредитного договору або договору іпотеки передбачене п. 2.4.3 іпотечного договору від 12.01.2011 року та п. 2.4.4 іпотечного договору № 606/11-1 від 27.12.2011 року. При цьому банк у встановленому договором порядку повідомив відповідача про дострокове повернення кредиту та про застосування наслідків невиконання ним зобов'язання за кредитним договором № 606/17-166 від 12.01.2011 року, однак відповідач не погасив заборгованість за кредитним договором. Крім того, позивачем надсилалась вимога-повідомлення третій особі та відповідачу про дострокове повернення кредиту та про застосування наслідків невиконання ними зобов'язання за кредитним договором № 606/11-1К від 27.12.2011 року, однак заборгованість за кредитним договором останніми не погашена. За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved