Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

У липні 2014 року Комунальне житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство-1 (далі - КЖРЕП-1) звернулися до суду зі вказаним вище позовом до відповідача, зазначаючи, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачці по обслуговуванню житла і прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], вказана квартира належить відповідачці на праві власності, але відповідачка не виконують свої обов'язки по договору і систематично не здійснює оплату. Внаслідок дій відповідачки має місце заборгованість по оплаті послуг за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території станом на 1 червня 2014 року в сумі 4105 грн. 59 коп. (а.с. 2). Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить суд позов задовольнити та стягнути на їх користь заборгованість та судові витрати. Проти розгляду справи у заочному порядку позивач не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився без поважних причин, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надавав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статей 169, 224 ЦПК України. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового засідання технічними засобами, що відповідає положенням ст. 197 ЦПК України. Перевіривши і дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Ізюмська міськрада рішенням № 465 від 27.06.2003 року заснувала вказане підприємство КЖРЕП №1 з метою покращення якості надання житлово-комунальних послуг, організаційного забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, їх інженерного обладнання та надання послуг, пов'язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового фонду. КЖРЕП № 1 функціонує на підставі Статуту і засноване на комунальній власності Ізюмської територіальної громади Ізюмською міськрадою з 04.09.2003 року та має на меті утримання житлових будівель. Відповідно до рішення Ізюмської міської ради 29 сесії 4 скликання № 1261 від 03.09.2004 року з балансу КП ДЄЗ житлові будинки передано на баланс КЖРЕП-1, зазначене підприємство прийняло на баланс житлові будинки, до переліку яких входить і будинок № 40 по вулиці Хлібозаводській в м. Ізюмі, їх інженерне обладнання та повинно було укладати угоди з ремонтно-експлуатаційними підприємствами та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будівель (а.с. 5,6). Відповідно до рішення Ізюмської міської ради 3 сесії 5 скликання № 0161 від 28.07.2006 року було затверджено вартість послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 4). Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області № 0797 від 09.09.2009 року було затверджено вартість і тарифи послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 7, 8). Згідно до вимог статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, із змінами та доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників згідно Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-1У із наступними змінами, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктами 7,10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року із наступними змінами. Судом установлено, що квартира за адресою: [ADDRESS], належить на праві власності відповідачу [PERSON], між КЖРЕП-1 і споживачем укладено договір на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 18.06.2010 року, за яким позивачем надаються послуги відповідачу (а.с. 10). Згідно частини 3 статті 10, статті 31 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності із частиною 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Таким чином, власник приватизованого житла та мешканка квартири [ADDRESS] [PERSON] зобов'язана нести витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, оплачувати комунальні послуги відповідно до пунктів 4,7,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року із наступними змінами. На підтвердження своїх вимог позивачем надано договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій від 18.06.2010 року між КЖРЕП №1 та власником житла [PERSON], рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області № 0797 від 09.09.2009 року про затвердження вартості і тарифів послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 7, 8) та надано довідку про суму заборгованості за комунальні послуги відповідача (а.с. 3). Суд задовольняє позовні вимоги КЖРЕП-1 до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS], яка становить станом на 1 червня 2014 року - 4105 грн. 59 коп., які найшли своє підтвердження та подані в межах встановлених законом строків позовної давності, так як перебіг позовної давності у позивача починався від дня, коли позивач довідався або міг довідатися про порушення свого права - з вересня 2011 року, що підтверджується копією ухвали Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 05.10.2011 року про скасування судового наказу (а.с. 9). Відповідач не надавав суду заперечення на позов і не надавав заяви про застосування судом позовної давності, згідно ч.3 ст. 267 ЦК України. Відповідно до ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. КЖРЕП-1 надали суду належні докази на обґрунтування позову, тому суд задовольняє позов повністю. Згідно статті 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 243,60 грн. (а.с. 1, 2).

Outcome: approved