Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

У листопаді 2015 року до суду звернулася [PERSON] із позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, треті особи: Реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, відділ державної виконавчої служби Броварської міськрайнного управління Київської області, про зняття заборони відчуження з нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що їй на праві власності належить житловий будинок № 13 та земельна ділянка площею 0,0577 га, що розташовані за адресою: вул. Петровського, м. Бровари, Київська обл. При оформленні вказаного майна позивачу стало відомо, що на будинок існує заборона відчуження, а саме, згідно відомостей, зазначених у алфавітній книзі та реєстровій книзі за 1955 рік існує запис про накладення заборони щодо [PERSON], який проживав за адресою: [INFO]. Підставою виникнення заборони (обтяження) стало повідомлення б/н від 25.11.1955 року, Артілі ім. 14 зїзду: реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна було перенесено архівний запис за архівним номером: 3154918КІЕV469, архівна дата: 11.09.200 15:33, дата виникнення: 15.12.1955, № реєстра: 86, внутр. № E901852C2AF142306B3C, коментар: с. 12-86, обєкт обтяження будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, буд. 13, власник: [PERSON]. Реєстраційний номер обтяження 80927. Як зазначає позивач, згідно архівних даних вбачається, що із 1958 року по 1967 рік належний їй будинок мав адресу: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 11-А, а з 1968 року будинок має адресу: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 13. Таким чином, позивач вважає, що заборона відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 27 липня 2004 року за № 80927 зареєстрована помилково та безпідставно щодо житлового будинку № 13, який розташований по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області, тому має бути скасований, оскільки вказаний житловий будинок, у звязку зі зміною нумерації, на сьогоднішній день належить позивачу, а не боржнику [PERSON]. З огляду на викладені обставини, позивач просить суд припинити обтяження прав на нерухоме майно щодо вказаного житлового будинку та зняти заборону (архівний запис) відчуження із даного житлового будинку та виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. У судове засідання позивач не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представники [PERSON] та [PERSON] надали заяви, в яких позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити, одночасно просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності. Представник Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання також не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представники третіх осіб у судове засідання не зявилися. До початку судового засідання надали клопотання про розгляд справи без їх участі. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до акта про відведення земельної ділянки у користування від 10 березня 1958 року [PERSON] відведена земельна ділянка площею 600 кв.м. за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 11-А (а.с 24). Згідно із Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числа кімнат від однієї до пяти включно від 02 квітня 1958 року [PERSON] надана для будівництва земельна ділянка площею 600 кв.м. за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 11-А. Із довідки № 2340, наданої 24 листопада 2015 року Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації», вбачається, що у період із 1958 року по 1967 рік належний [PERSON] житловий будинок мав адресу: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 11-А, а з 1968 року він має адресу: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, 13 (а.с. 23). Відповідно до акта про закінчення будівництва й введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 10 червня 1968 року належний [PERSON] житловий будинок значиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Петровського, № 13. Згідно із наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про право власності від 19.06.2015 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно житловий будинок № 13 по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.12, 14). Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 10 лютого 2016 року, вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна міститься запис про заборону на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок № 13, що розташований по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області. Реєстровий номер обтяження: 80927 від 27 липня 2004 року. Підстава обтяження: повідомлення б/н від 25.11.1955 року, видавник: Артіль ім. 14 зїзду. Згідно листа державного нотаріуса Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області за № 149/01-16 від 05.02.2016 року архівний запис № 80927, дата виникнення: 15.12.1955, арешт на будинок № 13, що розташований по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області, накладений згідно повідомлення від 25.11.1955, Артіль ім. 14 зїзду, зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 27.07.2004 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора. Із листа № 01-17 Київського обласного державного архіву від 21 серпня 2015 року вбачається, що згідно архівного фонду № 46 (Броварська міська державна нотаріальна контора) на зберіганні в архіві знаходиться алфавітна книга обліку заборон за 1956 по 1995 року та реєстрова книга з обліку заборон за 1955 роки та 1966 року. Згідно відомостей, зазначених у алфавітній книзі та реєстровій книзі за 1955 р. існує запис про накладення заборони щодо [PERSON], який проживав за адресою: [INFO] (а.с. 18). У матеріалах справи міститься копія інвентаризаційної справи щодо зміни нумерації житлового будинку за період коли даний будинок значився за № 13 по вул. Петровського у м. Бровари та який змінився на № 19 по вул. Петровського у м. Бровари. Згідно вказаної інвентаризаційної справи даний будинок на праві власності належав [PERSON], був побудований у 1954 році. Згідно листа відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області за № 32058 від 21.09.2015 р. станом на 21.09.2015 рік відповідно до перевірки журналу вхідної кореспонденції та єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, відкритих виконавчих проваджень по виконанню виконавчих документів, де боржником є [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO], не перебуває (а.с. 22). Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З огляду на вищевикладені обставини вбачається, що підставою внесення відомостей в Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна на імя [PERSON], як власника будинку по вул. Петровського, 13 ( з 1968 року змінено нумерацію на 19), у м. Бровари Київської області, були дані від 25 листопада 1955 року, однак матеріалами справи встановлено, що на сьогоднішній день, у звязку із зміною нумерації будинків, власником житлового будинку № 13 по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області є [PERSON]. Таким чином, заборона відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 27 липня 2004 року за № 80927 зареєстрована помилково та безпідставно щодо житлового будинку № 13, який розташований по вулиці Петровського у м. Бровари Київської області, тому має бути скасована. На підставі викладеного, та керуючи ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України,

Outcome: partial