Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

У липні 2014 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтави ради про зміну ідеальних часток у спільній частковій власності та визнання права власності, в якій просили змінити ідеальні долі будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], визнавши за [PERSON] право власності на 17/25 частин, [PERSON] право власності на 3/100 частин, [PERSON] право власності на 9/50 частин, [PERSON] право власності на 11/100 частин. Визнати за [PERSON] право власності на 17/25 частини домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], що складається : - в прибудові літ. А1-2 «№ кімнати 1-8 площею 17,80 кв.м., кімнати 1-9 площею 30,00 кв.м., передпокою 1-3 площею 13,00 кв.м., санвузол 1-1 площею 3,50 кв.м., кухні 1-7 площею 10,80 кв.м., навіс літ. «а3», гараж літ. «Б», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Б1». В загальному користуванні залишити за [PERSON] та [PERSON], ворота огорожі № 6 та частину огорожі № 4. Визнати за [PERSON] право власності на 3/100 частини домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], що складається: в основній частині літ. «А-1» кімнати 4-1 площею 10,80 кв.м.. В загальному користуванні залишити за [PERSON] та [PERSON] ворота огорожі № 6 та частину огорожі № 4. Визнати за [PERSON] право власності на 9/50 частин домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], що складається: в прибудові літ. «А2-1», кухні 3-1 площею 7,10 кв.м., санвузла 3-2 площею 1,5 кв.м., кімнати 3-4 площею 18,3 кв.м., вбиральні літ. «Ж», частина огорожі № 4, хвіртки №5. Визнати за [PERSON] право власності на 11/100 частини домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS], що складається: в житловому будинку літ. «А-1» кімнати 2-5 площею 10,0 кв.м., кімнати 2-2 площею 18,1 м.», кухні 2-3 площею 7,1 кв.м., тамбура 2-1 площею 3,90 кв.м.; навіс літ. «а4», частина огорожі № 4, хвіртки № 7.. 30 липня 2014 року представник позивачки [PERSON] за нотаріально посвідченою довіреністю - [PERSON] звернулась з заявою про уточнення позовних вимог, в якій уточнила місце проживання позивачів змінивши місце проживання [PERSON] з квартири 2 на квартиру 3 в [ADDRESS] та [PERSON] з квартири № 3 на квартиру [ADDRESS]. Ухвалою суду від 30 липня 2014 року залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] за нотаріально посвідченою довіреністю - [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягала на їх задоволенні. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, але надали суду заяви, в яких прохали проводити судовий розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. В судове засідання представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції не з'явився, але надав на адресу суду заяву, в якій прохав проводити судовий розгляд справи у відсутність їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вислухавши представника позивача [PERSON] за нотаріально посвідченою довіреністю [PERSON], представника відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтави ради, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають в квартирах 1,2,3 та 4 по [ADDRESS]. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 03 серпня 2000 року визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину будинку [ADDRESS] та зареєстровано в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», номер витягу 19735892 від 31 липня 2008 року, реєстраційний номер 23412047, номер запису 11344, в книзі 84. Визнано право власності на 1/6 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель за [PERSON] та зареєстровано КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», номер витягу 18975469 від 27 травня 2008 року, реєстровий номер 23412047, номер запису 11344 в книзі 84 ( а.с.14-15). Так, судом встановлено, що згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 12 серпня 1974 року [PERSON] належить 1/3 частина житлового будинку по [ADDRESS] на підставі рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 12 серпня 1974 року та зареєстрованого в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20 березня 1975 року в реєстровій книзі № 84, кадастровий № 11344. [PERSON] належить 1/6 частина жилого будинку по [ADDRESS] на підставі рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 03 серпня 2000 року та зареєстрованого в КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 84, кадастровий номер № 11344. Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 360 кв.м. ( а.с.20-22). В судовому засіданні представником позивача [PERSON] за нотаріально посвідченою довіреністю [PERSON] вказано, що позивачами з метою поліпшення житлових умов було проведено добудови на їхніх частинах домоволодіння. Згідно ухвали Ленінського районного суду м. Полтави від 23 грудня 2008 року затверджено мирову угоду, якою визнано право власності за [PERSON] на новостворене майно в квартирі [ADDRESS] на приміщення 1-8 площею 17,8 кв.м.; 1-7 площею 10,8 кв.м., 1-6 площею 7,0 кв.м., санвузла приміщення 1-1 площею 3,5 кв.м., приміщення другого поверху площею 30,00 кв.м., а також на господарську будівлю - гараж літ. Б на плані Н-2,06 розміром 4,60х3,9 м. (а.с.23). У відповідності до свідоцтва від 23 вересня 2009 року, виданого Інспекцією ДАБК у Полтавській області, засвідчено відповідність закінченого будівництва об'єкта «Добудова проведена [PERSON] до приватного житлового будинку садибного типу», характер будівництва: нове, [ADDRESS], загальною площею 58,6 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м. ( а.с.31). Поряд з цим, на підставі рішення Ленінської районної ради № 239 від 20.06.2006 року позивачкою [PERSON] проведено добудову до частини сіни «а2» розміром 3,3 х 4,2 кв.м. ( а.с.53). В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] за нотаріально посвідченою довіреністю - [PERSON] вказала, що ідеальні частки позивачів змінилися, в зв'язку з чим останні не мають можливості здійснити реєстрацію їхніх приміщень, тому вони змушені були звернутися до суду з вказаним позовом для встановлення реальних часток домоволодіння та визнання права власності на них по фактичному користуванню. Як вбачається з висновку № 88 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, виконаного 25 червня 2014 року судовим експертом [PERSON], встановлено, що: [PERSON] користується наступними будівлями та спорудами в домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS]: - в прибудові літ. А1-2, кімнатою 1-8 площею 17,80 кв.м., кімнатою 1-9 площею 30,00 кв.м., передпокій 1-3 площею 13,00 кв.м., санвузол 1-1 площею 3,50 кв.м., кухнею 1-7 площею 10,80 кв.м.; навіс літ. «а3», гаражем літ. «Б», вбиральнею літ. «Д», навісом літ. «Б1». В загальному користуванні залишено за [PERSON] та [PERSON], ворота огорожі № 6 та частину огорожі №4. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване по [ADDRESS], користується будівлями і спорудами на суму 250259 грн., що складає 17/25 (250259/368438) частини від вартості нерухомого майна. [PERSON] в домоволодінні, що розташоване по [ADDRESS], користується наступними будівлями і спорудами: в основній частині літ. «А-1» кімнатою 4-1 площею 10,80 кв.м.. В загальному користуванні залишено за [PERSON] та [PERSON] ворота огорожі № 6 та частину огорожі №4. [PERSON] в домоволодінні, що розташоване по [ADDRESS], користується будівлями та спорудами на суму 11627 грн., що складає 3/100 (11627/368438) частини від вартості нерухомого майна. [PERSON] в домоволодінні, що розташоване по [ADDRESS], користується наступними будівлями і спорудами: в прибудові літ. «А2-1» кухнею 3-1 площею 7,10 кв.м., санвузлом 3-2 площею 1,5 кв.м., кімнатою 3-4 площею 18,3 кв.м., вбиральнею літ. «Ж», частиною огорожі № 4, хвірткою № 5. [PERSON] в домоволодінні по [ADDRESS], користується будівлями і спорудами на суму 67923 грн., що складає 9/50 (67923/3668438) частини від вартості нерухомого майна. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване по [ADDRESS] користується наступними будівлями і спорудами: в житловому будинку літ. «А-1» кімнати 2-5 площею 10,0 кв.м., кімнатою 2-2 площею 18,1 кв.м., кухню 2-3 площею 7,1 кв.м., тамбур 2-1 площею 3,90 кв.м., навіс літ. «а4», частиною огорожі № 4, хвірткою №7. [PERSON] в домоволодінні, що розташоване по [ADDRESS] користується будівлями і спорудами на суму 38630 грн. , що складає 11/100 (38630/368438). Розмір ідеальних часток співвласників домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] складає: [PERSON] - 17/25 частин, [PERSON] - 3/100 частин, [PERSON] -9/50 частин, [PERSON] 11/100 частин з розрахунку 17/25+3/100+9/50+11/100=68/100+3/100+18/100+11/100 =100/100=1 ( а.с.32-35). Частиною 3 статті 357 ЦК України визначено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Відповідно до ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньою згодою. З зазначених вище обставин вбачається, що положення ЦК України стосовно захисту права власності повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у ряді Рішень Європейського суду з прав людини. Так, у Рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «Пайн Велів Девелопментс ЛТД» проти Ірландії» зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Зазначені сподівання, тобто те, на що розраховували позивачі, відповідачем порушені. За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про зміну ідеальних часток у спільній частковій власності та визнання права власності є обґрунтованими і підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved