Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-02 00:00:00

У липні 2016 року до суду надійшла позовна заява [PERSON]. [PERSON] до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивачі зазначили, що вони є власниками квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] На даний час у квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] є свекрухою Позивача-1, місце її проживання зареєстровано у вказаній квартирі. У 2009 році Відповідач виїхала на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки. З 2009 року, де є фактичним місце її проживання. Протягом семи років Відповідач не проживає за зареєстрованою адресою, позивачі та третя особа сплачують за комунальні послуги. Відповідач участі в утриманні зазначеного житла не приймала. Між тим, 15.12.2015 року надішов лист від Відповідача з проханням зняти її з реєстраційного обліку за місцем її реєстрації. Факт відсутності Відповідача за зареєстрованою адресою підтверджується також іншими долученими до позовної заяви доказами. Рішення суду щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою необхідне для зняття зазначеної особи з реєстраційного обліку за місцем її реєстрації. Посилаючись на викладене та на підставі ст.ст.72, 156 ЖК Української РСР, ст. 405 ЦК України, позивачі просили: Визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] Позивачі та третя особа звернулися із заявами розглядати справу за їх відсутності, оскільки відповідач проживає за межами України. Суд, дослідивши матеріали справи, у тому числі долучені позивачами документи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи, згідно із довідкою про місце реєстрації та склад сім'ї за № 02/10/09 від 19 липня 2017 року, наданою Центром Комунального сервісу Комунального Концерну м. Києва квартира [ADDRESS] має загальну площу 75,32 кв.м, складається із трьох кімнат житловою площею 51,70 кв.м, є приватною. Будинок перебуває на балансі КП «Керуюча компанія житлового фонду Шевченківського району. Особовий рахунок відкрито на і ім'я [PERSON], співвласник згідно із свідоцтвом по право власності від 04 березня 1993 року, виданому на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» на сім'ю із трьох осіб. Згідно із свідоцтвом про право на спадщину від 07 серпня 1998 року та договору дарування частини квартири від 02 грудня 1998 року передано 2/9 частини квартири [PERSON]. На час розгляду справи у квартирі зареєстровані: власник [PERSON], її син [PERSON], [PERSON], мати власника та [PERSON]. свекруха власниці. Зазначені обставини підтверджені Свідоцтвом про право власності на житло від 04.03.1993 року. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.08.1998 року та Договором дарування частини квартири від 02.12.1998 року. На даний час в квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Дана обставина підтверджується Довідкою з ЖЕК за формою № 3, копія якої додається. Звертаючись до суду з позовом про визнання такою, що втратила право на проживання [PERSON], яка виїхала на постійне місце проживання до США, позивача посилаються на заяву [PERSON] від 15.12.2015 року (ас.14) та акт-довідку № 45 від 06.07.2015 року, складену за участю майстра технічної дільниці та двох сусідів щодо не проживання у спірній квартирі відповідача з 2009 року У процесі розгляду справи позивачами додатково надані акт-довідку № 77 від 07.09.2016 року та акт-довідку № 125 від 03.11.2016 року, складені за участю майстра технічної дільниці та двох сусідів щодо не проживання у спірній квартирі відповідача з 2009 року. Досліджуючи матеріали справи, зокрема зібрані у справі докази щодо виїзду із квартири відповідачки , яким дана оцінка у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Відповідач сім років не проживає за зареєстрованою адресою у квартирі [ADDRESS] у зв'язку із виїздом у 2009 році на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки. Зазначена обставина безпосередньо підтверджена отриманим 15.12.2015 року листом від Відповідача з проханням зняти її з реєстраційного обліку за місцем її реєстрації. Позивачі посилаються на доказ належності листа відповідачу а саме на долучену до справи копію поштового конверту та інші документи, які досліджувались судом. Як слідує із копії долученого до справи, так названого позивачами листа, (ас.14), який є заявою [PERSON] до начальника ЖЕКу Шевченківського району м. Києва, про оформлення виписки її із квартири за адресою [ADDRESS] оскільки вона не може за станом здоров'я виїхати для цього із США. Згідно з ч. 1 ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 156 Житлового кодексу Української РСР про права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. (ч.1) Члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. (ч.3) До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. (ч.4) Таким чином, оскільки з 2009 року фактичним місцем проживання Відповідача є Сполучені Штати Америки. Утримання квартири, комунальні послуги за трьох зареєстрованих осіб оплачується протягом всього часу без участі відповідача, суд вважає Рішення суду щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою за адресою: [ADDRESS], стане підставою для зняття зазначеної особи з реєстраційного обліку за місцем її реєстрації, як вона просить у заяві. Таким чином, на підставі ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71,72, 156 ЖК Української РСР, та

Outcome: approved