Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-27 00:00:00

У липні 2018 року позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в обґрунтування якого зазначила, що вона є відповідальним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], в якій окрім неї зареєстровані її донька [PERSON], онука [PERSON], правнук [PERSON] та син відповідач по справі [PERSON], який за адресою реєстрації з 2006 року не мешкає без поважних причин. У вказаній квартирі відсутні будь-які речі відповідача, крім того, оскільки [PERSON] зареєстрований за зазначеною адресою, на нього нараховуються комунальні платежі та квартирна плата, які сплачувати вимушена сама позивачка, а це складає для неї додаткові витрати. У звязку з вищевказаним позивачка просить суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою №61 по вул. Дегтярьова,8 в м. Запоріжжі. Позивачка та її представник адвокат [PERSON] звернулися до суду із заявою про слухання справи без їх участі. На задоволенні позову наполягають та просять задовольнити його у повному обсязі. Не заперечували проти ухвалення заочного рішення. Треті особи в судове засідання не зявились, про подали суду заяви, в яких не заперечували проти обставин, викладених у позові, та не заперечували проти його задоволення. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечення та відзив на позов суду не надав, про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно, належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою позивачки та її представника, ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі матеріалів справи, у відповідності зі ст. 280 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи та зясувавши обставини, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Приписами статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Порядок користування житлом за договором найму (оренди) встановлений нормами глави 59 Цивільного кодексу України. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є відповідальним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], у звязку з чим на її імя відкрито особовий рахунок № 93073072, що підтверджується Інформаційною довідкою № 293958 від 19.06.2018 року, наданою ТОВ «Місто для людей Запоріжжя». За вказаною адресою окрім позивачки зареєстровано чотири особи: її донька [PERSON], онука [PERSON], правнук [PERSON] та син відповідач по справі [PERSON] Згідно Довідки Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 01-71/5069 від 13.06.2018 року, [PERSON], [INFO], з 13.12.1994 року зареєстрований за адресою: [INFO]. З пояснень позивачки, які підтвердили треті особи та на спростував відповідач, останній за адресою реєстрації з 2006 року не мешкає без поважних причин, перешкод у користуванні житлом у нього не існує. Відповідно до ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72\~ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном наймач такого житла має право вимагати визнання особи такою, що втратила право користування зазначеним майном, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. З огляду на вищевказане, суд вважає, що реєстрація відповідача перешкоджає [PERSON] здійснювати своє право користування квартирою, а саме змушує нести додаткові витрати по утриманню житла, а тому визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням відповідає вимогам ст.ст. 71,72 ЖК України. Враховуючи все вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що [PERSON] більше шести місяців без поважних причин не проживає у житловому приміщенні, а тому втратив право користування цим приміщенням, а зняття його з реєстрації місця проживання за приписами статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» можливо здійснити лише на підставі судового рішення про позбавлення його права користування житловим приміщенням. Небажання відповідача виконати свій обовязок щодо зняття з обліку за адресою реєстрації позивачки тягне за собою створення перешкод щодо реалізації останньою відповідних житлових прав, а також безпідставного нарахування вартості комунальних послуг, у звязку з чим вивчивши надані суду письмові матеріали, проаналізувавши їх у сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved