Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

У липні 2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла його мама - [PERSON] , [INFO] . Останній рік свого життя [PERSON] постійно проживала без реєстрації за адресою: [ADDRESS] , разом із ним позивачем і вони вели спільне господарство. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на земельну ділянку, площею 1,8460 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області, земельну ділянку площею 0,1544 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бородянської селищної ради Київської області, та на земельну ділянку площею 0,1112 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Дружнянської сільської ради Бородянського району Київської області. Із заявою про прийняття спадщини після смерті матері він /позивач/ до нотаріуса не звертався, оскільки не знав про наявність спадкового майна. Лише навесні 2020 року йому випадково стало відомо, що при розпаюванні місцевого КСП «Серп і Молот» у 1997 році на всіх працівників були оформлені Сертифікати на земельну частку (пай), у тому числі і на його матір [PERSON] . В Луб`янській сільській раді йому підтвердили обставини розпаювання та повідомили, що на ім`я [PERSON] було оформлено сертифікат на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0089204, а також, що за розпорядженням Бородянської РДА від 15 березня 2004 року було затверджено проектну документацію із землеустрою та виготовлено на ім`я спадкодавиці державний акт серії ЯБ № 153386 на право власності на земельну ділянку, площею 1,846 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Ще пізніше він /позивач/ довідався, що розпорядженням Бородянської РДА від 18 червня 2007 року додатково [PERSON] , як власнику права на земельну частку (пай) в реформованому КСП «Серп і Молот», було передано у власність земельні ділянки, площами 0,1544 га та 0,1112 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Бородянської селищної ради та Дружнянської сільської ради. 24 червня 2020 року він /позивач/ звернувся до Бородянської районної державної нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав на що отримав відмову від нотаріуса з посиланням на те, що він пропустив строк для прийняття спадщини та не надав доказів проживання разом із спадкодавицею за однією адресою на час відкриття спадщини. Тому просив встановити факт, що він / [PERSON] / постійно проживав разом із [PERSON] на час її смерті [INFO] в [ADDRESS] , та оскільки державний акт серії ЯБ № 153386 на право власності на земельну ділянку, площею 1,846 га був виготовлений на ім`я спадкодавиці, але за життя нею не отриманий, правовстановлюючі документи на інші спадкові земельні ділянки також відсутні, то просив визнати за ним /позивачем/ право власності на вищевказані спадкові земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] . В судовому засіданні позивач та його представник - адвокат Іванов Ф.Г. позов підтримали та викладене підтвердили. Відповідач - Бучанська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Бородянська селищна рада свого представника в судове засідання також не направила, просила справу розглядати без його участі. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] /а.с. 4,10-11/. Як зазначив позивач [PERSON] в судовому засіданні та що підтверджується матеріалами справи, зокрема довідками Бучанської міської ради від 01 квітня 2005 року, від 12 вересня 2019 року, від 03 лютого 2020 року, актом обстеження житлових умов від 12 вересня 2019 року, складеним за участю члена громади Луб`янського старостинського округу Бучанської міської ради /а.с. 6-8, 16-21/, з 2003 року до дня смерті /[INFO]/ [PERSON] проживала без реєстрації у будинку за адресою: [ADDRESS] , разом із позивачем, вони спільно вели господарство, він /позивач/ здійснив поховання матері за власний рахунок. Позивач не мав змоги зареєструвати матір у будинку за вказаною адресою, оскільки свідоцтво про право власності на цей будинок він отримав лише 21 вересня 2006 року. З огляду на зазначене, оскільки, як встановлено із зібраних по справі доказів, [PERSON] до дня смерті [PERSON] - [INFO], з 2003 року постійно проживав разом з останньою у будинку за вказаною адресою, то суд вважає необхідним, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, встановити, що [PERSON] постійно проживав разом із [PERSON] на час її смерті [INFO] в [ADDRESS] . Як убачається з матеріалів справи /а.с. 13,67-68,75,83/, після смерті [PERSON] залишилась спадщина. Так, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) Серії КВ № 0089204, виданого 05 лютого 1997 року, [PERSON] , як члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Серп і Молот», належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності даного КСП, розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Розпорядженням Бородянської РДА № 151 від 15 березня 2004 року було затверджено технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) в межах Луб`янської сільської ради та передано у приватну власність, в тому числі і [PERSON] , як власнику вказаного сертифікату, земельну ділянку, площею 1,8460 га. На дану земельну ділянку, площею 1,8460 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Луб`янської сільської ради Бородянського району, на ім`я спадкодавиці було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 153386, але згідно повідомлень ГУ Держгеокадастру у Київській області від 29 жовтня 2020 року та від 09 грудня 2020 року, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі, запис про державну реєстрацію такого державного акту відсутній, у ГУ Держгеокадастру лише наявний примірник незареєстрованого бланку цього державного акту, який не є правовстановлюючим документом. Розпорядженням Бородянської РДА Київської області № 700 від 18 червня 2007 року [PERSON] , як власнику права на земельну частку (пай) в реформованому КСП «Серп і Молот», було передано у власність та надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, - на території Бородянської селищної ради, земельну ділянку, площею 0,1544 га, та Дружнянської сільської ради - площею 0,1112 га /а.с. 14-15/. Коли позивач звернувся до Бородянської районної державної нотаріальної контори щодо надання роз`яснень з питань оформлення спадщини після смерті матері [PERSON] , то нотаріус своїм листом від 24 червня 2020 року йому роз`яснив, що так як заява про прийняття спадщини після смерті [PERSON] ним /позивачем/ не подавалась, факт постійного проживання його /позивача/ разом із спадкодавцем не встановлений, згідно з Витягом зі Спадкового реєстру від 24 червня 2020 року спадкова справа до майна померлої [PERSON] не заводилась, і відповідно строк для прийняття спадщини пропущений, то він має право звернутись до суду із позовом про визначення додаткового строку для прийняття спадщини /а.с.5,9/. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до п. б ч. 3 ст. 116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, зокрема, одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій. Відповідно до ч. 3 ст. 118 ЗК України, громадяни - працівники державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонери з їх числа, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні цих підприємств, установ та організацій, звертаються з клопотанням про приватизацію цих земель до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до абзацу 6 п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене, оскільки, як встановлено судом, позивач постійно проживав разом із спадкодавицею [PERSON] на час її смерті [INFO] в [ADDRESS] , то він є таким, що прийняв спадщину після її / [PERSON] / смерті. Так як вищевказаними розпорядженнями Бородянської РДА № 151 від 15 березня 2004 року та № 700 від 18 червня 2007 року спадкодавиці, як власнику права на земельну частку (пай) в реформованому КСП «Серп і Молот», було передано у власність та надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8460 га, яка розташована в межах Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області, та земельні ділянки, для ведення особистого селянського господарства, - на території Бородянської селищної ради, площею 0,1544 га, та Дружнянської сільської ради - площею 0,1112 га, взамін сертифікату на право на вказану земельну частку /пай/, але за життя [PERSON] не встигла завершити оформлення на своє ім`я права власності на ці земельні ділянки та не одержала правовстановлюючі документи на них, то суд вважає, що позивач, який належним чином прийняв спадщину після смерті спадкодавиці, має право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок та одержання у власність даних земельних ділянок. За таких обставин, так як позивач належним чином прийняв спадщину після смерті [PERSON] , але не може оформити свої спадкові права у передбаченому законом порядку у нотаріуса, то суд вважає за необхідне, частково задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правоустановлюючих документів на право власності на земельну ділянку площею 1,8460 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області, на земельну ділянку площею 0,1544 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бородянської селищної ради Київської області, та на земельну ділянку площею 0,1112 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Дружнянської сільської ради Бородянського району Київської області, в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . З огляду на зазначене в іншій частині в позові суд вважає необхідним відмовити.

Outcome: partial