Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

У листопада 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] районної спілки споживчих товариств, [PERSON], [PERSON], ПАТ «[PERSON] Аваль», [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, посилаючись на наступне. За договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року він купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що складає 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14\~500 кв.м. Вказана будівля знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області. Спірне майно, що знаходиться за цією адресою, окремі нежитлові будівлі, складаються з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1». Співвласниками інших частин будинковолодіння є: -[PERSON] частка в спільній частковій власності становить 17/1000; -[PERSON] частка в спільній частковій власності становить 286/1000; -[PERSON] районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 38/1000; -[PERSON]- частка в спільній частковій власності становить 54/1000; -ПАТ «[PERSON] Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 1/50; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 1/50. Між співвласниками тривалий час існує певний порядок користування домоволодінням. Належна йому котельня є фактично окремим домоволодінням, з окремим входом та комунікаціями, що не перетинаються з домоволодіннями інших співвласників. У звязку з необхідністю виготовлення технічної документації із землеустрою для посвідчення права оренди земельної ділянки на території [PERSON] селищної ради Решетилівського району Полтавської області за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, він просить виділити в натурі, як окреме ціле домоволодіння 11/250 частин нежитлової будівлі (літ. «Г-1»), що становить 64,4 кв.м., із спільного майна, що складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерні «В-ІІ», котельня «Г-1», за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності та відповідно визнати право власності на обєкт вищезазначеного нерухомого майна. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі /а.с.54/. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення у справі покладається на розсуд суду /а.с.38/. Представник відповідача ПАТ «[PERSON] Аваль» у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі /а.с.55/ та письмові заперечення, згідно з якими, проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, відсутні непорозуміння між співвласниками щодо користування майном, позивач не направляв на адресу банку листи щодо укладення угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння /а.с.33-34/ Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує /а.с.53/. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] районної спілки споживчих товариств у судове засідання не зявились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення /а.с.67/ та розпискою /а.с.63/ відповідно. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] повідомлені про час та місце проведення судового засідання шляхом публікації оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» №\~135-136 від 18 вересня 2015 року /а.с.112/. Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованим у реєстрі за № 201, [PERSON] купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що становить 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14\~500 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовані будівлі: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1», що знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області /а.с.8/. Вказаний договір купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 21 січня 2008 року за № 2642771, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 21 січня 2008 року № 5320985 /а.с.9/. Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17462430 від 23 січня 2008 року, нежитлова будівля, розташована за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе,\~2 Решетилівського району Полтавської області, належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованому у реєстрі за № 201 /а.с.10/. За Інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20 червня 2014 року № 23276302 /а.с.11-13/ нежитлові приміщення, розташовані за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе,\~2 Решетилівського району Полтавської області, знаходяться у спільній частковій власності: -[PERSON] частка в спільній частковій власності становить 17/1000; -[PERSON] частка в спільній частковій власності становить 286/1000; -[PERSON] районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 38/1000; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 11/250; -[PERSON]- частка в спільній частковій власності становить 54/1000; -ПАТ «[PERSON] Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 1/50; -[PERSON] - частка в спільній частковій власності становить 1/50. За висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року, проведеного судовим експертом [PERSON], виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 11/250 частин у складі будівлі літ. «Г-І» за адресою селище Решетилівка, вул. Фрунзе,\~2 Решетилівського району Полтавської області, що фактично використовується як склад, технічно можливе. При цьому площа закріпленої будівлею земельної ділянки, яка технічно необхідна для її обслуговування, складає 112 кв.м. /а.с.87-107/. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. З огляду на зазначене та враховуючи висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON]

Outcome: approved