Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

У листопаді 2013 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Київської міської ради, в якому просять визнати за ними право власності на 10/12 житлового будинку [ADDRESS] за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначають про те, що позивачу [PERSON] належить на праві власності 1/24 частина будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 993 від 15.10.2013 р. Зазначена частина будинку належала батьку позивача, [PERSON], який помер [INFO] року, на підставі свідоцтва про право власності № 30/в, виданого 21.10.1948 р. Житловим управлінням виконкому Київської міської ради депутатів трудящих, зареєстрованого у Київській міській конторі технічного обліку 21.10.1948 р. у реєстровій книзі за № 7522. Крім того, позивачу [PERSON] належить на праві власності 1/24 частина будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 992 від 15.10.2013 р. Зазначена частина будинку належала матері позивача, [PERSON], яка померла [INFO] року. [PERSON] прийняла спадщину від свого померлого чоловіка, [PERSON], але не оформила своїх спадкових прав. Таким чином, позивачу [PERSON] належить на праві власності 1/12 частина будинку [ADDRESS], яка раніше належала його померлому батьку, [PERSON] Лише під час оформлення спадщини на частину спірного будинку позивачу [PERSON] стало відомо про те, що інші частини спірного будинку, а саме 1012, залишаються неоформленими на жодну особу. Згідно інформаційної довідки ПБ-2013 № 1483 від 29.07.2013 р. Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна житловий будинок [ADDRESS] на праві власності був зареєстрований за такими особами: - 1/12 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., яка померла у 1960 році; - 1/2 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 44230, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., яка померла у 1960 році; - 1/12 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., яка померла [INFO] року (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 16.01.1977 р.); - 1/12 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., яка не проживала у спірному будинку з 1964 року і померла [INFO] року (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 11.06.2012 р.); - 1/12 будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., яка не проживає у спірному будинку з 1986 року; - 1/12 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р., який помер [INFO] року (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 09.04.1999 р.); - 1/12 будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 30/в, виданого Київським міським житловим управлінням 21.10.1948 р. на підставі рішення народного суду першої дільниці Кагановицького району м. Києва від 07.08.1948 р, який помер у 1978 році. Зазначеним житловим будинком - своєю частиною та 10/12 частинами у тому числі Позивачі володіють та користуються безперервно та відкрито позивач [PERSON] - з 1969 року, позивач [PERSON] - з 1983 року. У спірному будинку проживають позивач [PERSON], [PERSON] та їхні діти, [PERSON] та [PERSON] Відповідно до довідки № 1190 за формою № 3, виданої ТОВ «Житловик-плюс» 23.10.2013, у будинку [ADDRESS] зареєстровані 4 особи: Позивач [PERSON], власник, мешкає на цій площі з 26.07.1969 р.; Позивач [PERSON], дружина, мешкає на цій площі з 15.08.1983 р.; [PERSON], дочка, мешкає на цій площі з 12.05.2000 р.; [PERSON], мешкає на цій площі з 22.12.2000 р. Протягом усього строку проживання позивачів у будинку ніхто не звертався та не претендував на 10/12 частин будинку; позовів до суду не пред'являлося. Позивачі не вживали заходи приховати майно. Представник позивачів у судовому засіданні не з'явилася надала заяву про розгляд справи у її відсутності. У судове засідання представник відповідача Київської міської рада не з'явився, про дату та час судового розгляду справи у порядку ст. 74 ЦПК України повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Надав письмові заперечення на позовну заяву з яких вбачається, що проти задоволення позову не заперечують, оскільки відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на майно у зв'язку з тим, що позивачем не дотримано встановленого діючим законодавством порядку, позивачі не надали суду доказів того, що особи, за якими зареєстрований на праві власності житловий будинок, не проживають у ньому. Надані відповідачем Київською міською радою заперечення, судом не беруться до уваги, оскільки у справі наявні докази, що особи, за якими на праві власності зареєстровані частини житлового будинку, померли. Спадкові справи щодо померлих [PERSON], [PERSON], [PERSON] не відкривались, спадкоємці відсутні. Третя особа [PERSON], повідомлена про дату та час судового розгляду у порядку ст. 74 ЦПК України, у судове засідання не з'явилася. Врахувавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, [INFO] року народився [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого Кагановським бюро ЗАГС 24.03.1954 року (а.с. 153). Відповідно до свідоцтва про народження, його батьками є батько - [PERSON], мати [PERSON] (а.с. 153). [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого 06.03.1978 року Ленинським ЗАГС. [PERSON] є власником 1/24 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності виданого 21 жовтня 1948 року Житловим управлінням виконкому Київської міської ради депутатів трудящих, зареєстрованого у Київській міській конторі технічного обліку 21.10.1948 р. у реєстровій книзі за № 7522. [PERSON] є власником 1/24 частини будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 993 від 15.10.2013 р. (а.с. 19). Позивач [PERSON] є власником 1/24 частини будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 992 від 15.10.2013 р. Ця частина будинку належала матері позивача, [PERSON], яка померла [INFO] року. [PERSON] прийняла спадщину від свого померлого чоловіка, [PERSON], але не оформила своїх спадкових прав. Позивач [PERSON] є власником 1/12 частини будинку [ADDRESS], яка раніше належала його померлому батьку, [PERSON]. Відповідно до відповіді КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, жилий будинок [ADDRESS] на праві власності зареєстровано за: - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/2 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 44230, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 44226, виданого Першою київською державною нотаріальною конторою 16.08.1948 р.; - 1/12 ч. за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № 30/в, виданого Київським міським житловим управлінням 21.10.1948 р. на підставі рішення народного суду першої дільниці Кагановицького району м. Києва від 07.08.1948 р. Відповідно до даних Відділу державної реєстрації актів цивільного стану Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві, [PERSON] померла [INFO] року, запис акту про смерть № 5 від [INFO] року (а.с. 85). Відповідно до даних Відділу державної реєстрації актів цивільного стану Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві, яка надана на запит суду, [PERSON] померла [INFO] року, запис акту про смерть № 315 від 16.01.1977 р. Згідно запису у домовій книзі [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] і не проживала у житловому будинку з 1964 року. Відповідно до даних Відділу реєстрації смерті у м. Києві, яка надана на запит суду, у відділі проведена реєстрація смерті [PERSON], померлої [INFO] року, про що видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 11.06.2012 [PERSON] помер [INFO] року, про що Відділом реєстрації актів громадянського стану Ватутінського району м. Києва зроблено запис № 725 у книзі реєстрації актів про смерть і видане свідоцтво серії [NUMBER] від 09.04.1999 р. Таким чином, [PERSON], за якою зареєстровано на праві власності 1/12 і ? частини будинку, [PERSON], за якою зареєстровано на праві власності 1/12 частина будинку, [PERSON], за якою зареєстровано на праві власності 1/12 частина будинку, [PERSON], за яким зареєстровано на праві власності 1/12 частина будинку, і [PERSON], за яким зареєстровано на праві власності 1/12 частина будинку, - померли. Згідно запису у домовій книзі [PERSON] змінила прізвище на [PERSON]. Третя особа [PERSON] не проживає у будинку з 1986 року. Відповідно до відповіді Першої київської державної нотаріальної контори, наданої на запит суду, спадкові справи до майна померлих [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не заводились. Спадкова справа № 461 до майна померлого [PERSON] заведена та зберігається у П'ятнадцятій київській державній нотаріальній конторі. Як вбачається з поданої дружиною померлого [PERSON], [PERSON], заяви П'ятнадцятій київській державній нотаріальній конторі, до спадкового майна спадкоємиця не включила зареєстровану за [PERSON] на праві власності 1/12 частину будинку. Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР 1963 року, чинного на момент відкриття спадщини, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. У зв'язку з тим, що дружина померлого [PERSON] не включила до заяви про прийняття спадщини 1/12 частину будинку, зареєстровану на праві власності за [PERSON], це майно перейшло до держави за правилами ст. 555 ЦК УРСР 1963 року. Відповідно до листа ВССУ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Житловим будинком [ADDRESS] - своєю частиною та 10/12 частинами у тому числі позивачі володіють та користуються безперервно та відкрито без таємниць більше 10 років. Позивач [PERSON], власник, мешкає на цій площі з 26.07.1969 р.; позивач [PERSON], дружина, мешкає на цій площі з 15.08.1983 року; [PERSON], дочка, мешкає на цій площі з 12.05.2000 року; [PERSON], мешкає на цій площі з 22.12.2000 року, що підтверджується довідкою № 1190 за формою № 3, виданої ТОВ «Житловик-плюс» 23.10.2013 року (а.с. 6). Відповідно до відповіді Департаменту земельних ресурсів Київської міської держаної адміністрації, наданої на запит суду, за даними міського земельного кадастру земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], площею 476,45 кв.м., на підставі технічного звіту про встановлення зовнішніх меж землекористування обліковується за [PERSON]. Позивачі регулярно здійснюють оплату комунальних платежів за користування житловим будинком (а.с. 277-284). Протягом усього строку користування житловим будинком ніхто не звертався та не претендував на 10/12 частин будинку, позовів до суду не пред'являлося. Позивачі не вживали заходи приховати майно. Таким чином, позивачі відкрито та добросовісно володіють і користуються 10/12 частинами житлового будинку [ADDRESS] більше 10 років. Ст. 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду. Відповідно до роз'яснень, викладених у інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Таким чином, право власності виникає незалежно від права попереднього власника на цю річ і не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, передбачених в ч. 1 ст. 344 ЦК України, а саме тривалості, добросовісності, відкритості та безперервного володіння майном, як своїм власним. З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved