Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

У липні 2013 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, зазначаючи, що вона є власником квартири [ADDRESS]. У квартирі значаться зареєстрованими відповідачі, які у ній не проживають більше 10 років, жилим приміщенням не користуються, оплату комунальних послуг не проводять. Посилаючись на ч.1 ст. 71, ст. 72 ЖК України, ч.2 ст. 405, ст. 383 ЦК України, просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в спірній квартирі зі зняттям із реєстраційного обліку (а.с.2-4) . Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 22 листопада 2013 року позов задоволено: визнано [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування жилою площею в квартирі [ADDRESS]. Головному управлінню Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області скасувати реєстрацію відповідачів [PERSON] та [PERSON] в квартирі [ADDRESS] (а.с. 48). В апеляційних скаргах [PERSON], та [PERSON] посилаючись на порушення судом норм процесуального та матеріального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, ставлять питання про скасування рішення суду (а.с.38-41, 47-50). Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг і заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом першої інстанції встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та її сину [PERSON], [INFO] (а.с. 6, 9). У квартирі також зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON]. Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції посилався на ст. 71 ЖК України та виходив із того, що відповідачі без поважної причини не проживають в належній позивачці квартирі, спроб вселитись не робили, ніхто не перешкоджав їх проживанню або вселенню. Однак, із вказаними висновками суду не можна погодитись. Так із змісту позовної заяви вбачається, що [PERSON] просила визнати відповідачів утратившими право користування квартирою зі зняттям з реєстраційного обліку посилаючись як на ст. 71,72 ЖК України, так і на ч.2 ст. 405 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власникам житла втрачає право на користування житлом у випадку відсутності без поважних причин понад одного року, якщо інше не встановлено угодою між ним та власником житла чи законом. Згідно зі ч. 1 ст. 71,72 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить ? частини спірної квартири, ? частина належить її сину [PERSON], [INFO], а тому ст. 71, 72 ЖК України, на які посилався суд першої інстанції у рішенні, не регулює правовідносини, які виникли між сторонами. Оскільки судом застосовано закон, який не підлягав застосуванню, рішення суду слід скасувати (п.4 ч.1 ст. 309 ЦПК України), з ухваленням нового рішення. Вирішуючи спір, колегія суддів виходить із того, що згідно із ч.3 ст. 10, ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Із матеріалів справи вбачається, що відповідачам [PERSON] та [PERSON] належало по ? частині спірної квартири. Згідно договору дарування від 04 липня 2012 року свої частки вони подарували [PERSON]. Згідно довідки ТОВ «Толока» від 19 серпня 2013 року відповідачі зареєстровані в спірній квартирі, однак тривалий час за місцем реєстрації не мешкають (а.с.28). Із акту від 03 вересня 2013 року вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі, але не проживають більше 7 місяців. Таким чином, належних і допустимих доказів на підтвердження факту не проживання відповідачів у спірній квартирі понад 1 рік без поважних причин - суду не надано, що виключає можливість задоволення позовних вимог.

Outcome: partial