Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

У липні 2016 року [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], Чемеровецької РДА, приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Л. В, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних, щодо предмета спору: ТзОВ «Мрія ФАРМІНГ Поділля» про скасування розпорядження, державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення про реєстрацію права власності, рішення про державну реєстрацію права оренди, вказуючи, щобратові позивача [PERSON] згідно сертифіката на земельну частку (пай) серія [NUMBER] було виділено земельну ділянку за № [NUMBER] площею 1,67 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району. Проте, однофамільцю її брата та відповідачу по справі [PERSON] також згідно сертифіката на земельну частку (пай) серія [NUMBER] було виділено земельну ділянку за [NUMBER] площею 1,72 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району. Однак у 2009 році Чемеровецьким районним відділом Хмельницької регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» на підставі розпорядження Чемеровецької РДА на земельну ділянку під номером [NUMBER], яка була виділена братові позивача у 2008 році, помилково було видано державний акт на право власності серія [NUMBER], який зареєстрований за № 01097630314 від 05.02.2009р. [PERSON] взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серія [NUMBER]. Враховуючи, те, що брат позивача [PERSON], помер [INFO] року, то після його смерті державним нотаріусом Чемеровецької районної державної нотаріальної контори на ім'я їхнього батька [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого до нього перейшло зокрема і право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Поділля» с. Зарічанка, Чемеровецького району розміром 1,67 умовних кадастрових гектара, без визначення меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), посвідчене сертифікатом серії [NUMBER], зареєстрованим у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 04.04.1997 року за № [NUMBER], та 01.08.2012 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 15.04.2011р. № 240/2011-р. [PERSON] отримав державний акт серії [NUMBER] на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 1,7220 га, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 682520001002045 від 01.08.2012 року. Після смерті батька позивача [PERSON], яка настала [INFO] року відкрилася спадщина, зокрема і на земельну ділянку площею 1,7220 га., що належала йому на підставі державного акту серії [NUMBER]. Згідно витягу з державного земельного кадастру державна реєстрація вказаної земельної ділянки з кадастровим № [NUMBER] відбулася 01.08.2012 року. Однак 25.05.2016 року приватним нотаріусом Шаповал Л.В. Городоцького районного нотаріального округу на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], що з 2012 року перебувала у власності [PERSON]Л, за відповідачем у справі [PERSON] було повторно зареєстровано право власності на дану земельну ділянку а також було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі між [PERSON] та ТзОВ «Мрія ФАРМІНГ ПОДІЛЛЯ». Оскільки підставою для державної реєстрації права власності відповідача на вказану земельну ділянку став помилково виданий на вказану земельну ділянку державний акт на право власності на землю, про що позивач довідалась в червні 2016 року з відповіді відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі від 23.06.2016 року та з відповіді Чемеровецької РДА від 04.07.2016 року на її письмове звернення до Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, тому позивач звернулася до суду з даним позовом з метою захисту порушених прав на вказану земельну ділянку. Позивач та її представник в судове засідання з'явилися позовні вимоги просили задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання з'явилася, позовні вимоги не визнає. Представник відповідача - Чемеровецької РДА в судове засідання з'явилася, проти задоволення позовних вимог заперечує. Відповідач Шаповал Л.В. в судове засідання не з'явився,однак від неї надійшла заява в якій просить справу слухати у її відсутності. Представник третьої особи в судове засідання з'явився, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду. Вислухавши пояснення позивача та її представника, представників відповідачів, представника третьої особи, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. В судовому засіданні встановлено, що згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, щодо актового запису про смерть № 00017011492 від 19.08.2016 року [PERSON] помер [INFO] року. Згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року про затвердження протоколу загальних зборів земельних часток (паїв) колишнього колгоспу «Поділля» с.Зарічанка Чемеровецького району від 15.12.2007 року та додатку до вказаного розпорядження про список власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) [PERSON] зазначений у вищевказаному списку на отримання державного акту на право власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ № [NUMBER], номер земельної ділянки [NUMBER], з площею земельної ділянки 1,72 га.. Таким чином, із вищевикладеного вбачається, що [PERSON], був зазначений у додатку до вказаного розпорядження голови Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року на отримання державного акта, а помер він [INFO] року. Із матеріалів справи вбачається, що згідно додатку до розпорядження голови Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/08 року відповідач [PERSON]. є власником сертифіката на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], номер земельної ділянки 1100, з площею земельної ділянки 1,77 га. та зазначений у списку на отримання державного акта на право власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідачу [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 05.02.2009 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 08.04.2008 року за № 175/2008 року, площею 1, 7220 га, що розташована на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району. Судом було роз'яснено представнику відповідачу [PERSON], що вона має право звернутися в суд із зустрічною позовною заявою про скасування протоколу розпаювання землі. Також їй було роз'яснено положення ст.ст. 10, 60 ЦПК України. Зі слів представника відповідача дані права її зрозумілі. Після цього, [PERSON] не виявила бажання звернутися з зустрічною позовною заявою. У зв'язку з тим, що представник відповідача не виявила бажання звернутися із зазначеною зустрічною позовною заявою, а тому суд не може вийти за межі позовних вимог, оскільки предметом позову є скасування державного акта, який належить відповідачу. Таким чином, судом було вжито всі заходи щодо повного та об'єктивного розгляду справи та роз'яснено принципи диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін. Судом було встановлено, що державним нотаріусом Чемеровецької державної нотаріальної контори [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.12.2010 року згідно якого спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] року є його батько [PERSON], спадщина на яку видано свідоцтво складається: з грошових вкладів з належними відсотками та грошовими компенсаціями, що зберігаються у Чемеровецькому відділенні ВАТ «Ощадбанк» № 3216 на рахунках: компенсаційний рахунок № [NUMBER], права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Поділля» с.Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 1,67 га, без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) 04.04.1997 року за № [NUMBER], права на пайовий фонд майна у КСП «Поділля» с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області розміром 3638 грн, яке раніше належало померлому [PERSON] на підставі свідоцтва серії [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Зарічанської сільської ради 18.11.2010 року. [PERSON], видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,7220 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 15.04.2011 року № 240/2011-р, що підтверджується відомостями про право власності видане відділом Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 19.01.2015 року [PERSON] помер [INFO] року. Після його смерті відкрилась спадщина, у тому числі і на земельну ділянку площею 1,7220 га., що належала [PERSON] на підставі вищевказаного державного акту серії [NUMBER], на успадкування якої позивач має право як спадкоємець першої черги спадкування за законом. Як вбачається з витягу про реєстрацію в Спадковомму реєстрі № 40923448 від 14.07.2015 року виданою першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою проте, що Чемеровецькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №57682424, спадкодавцем якого є [PERSON]. В матеріалах справи міститься інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна об'єктів нерухомого майна , що за № 61097156 від 10.06.2016 року проте, що приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Шаповал Л.В. на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], було повторно зареєстровано право власності на дану земельну ділянку, а також було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі між [PERSON] та ТзОВ «Мрія «ФАРМІНГ Поділля», підставою реєстрації права власності відповідача на спірну земельну ділянку був державний акт від 05.02.2009р. серія [NUMBER]. Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області за № 22-28-99.5-2085/15-16 вбачається, що [PERSON], рекомендовано звернутися в суд з позовом для скасування помилково виданого [PERSON] державного акту на право власності серії [NUMBER], який зареєстрований за №01097630314 від 05.02.2009 року та скасувати право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] за [PERSON], а також скасувати речове права на нерухоме майно, а саме: договору оренди землі укладеного між [PERSON] та ТзОВ «Мрія «ФАРМІНГ ПОДІЛЛЯ», що також підтверджується роз'ясненням виданим Чемеровецькою РДА від 04.07.2016 року за № /0/173-14/16. Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.3-5 ст.31, ч1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за можливо позовні вимоги [PERSON], слід задовольнити. Відповідно до ч.1ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved