Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

У липні 2014 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовувала тим, що вона одержала у спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO], житловий будинок та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 26 жовтня 2012 року, виданим державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори та зареєстрованим у реєстрі за № 1-3012. Право власності на житловий будинок та земельну ділянку вона зареєструвала у встановленому чинним законодавством порядку. Під час оформлення свідоцтва про право на спадщину їй стало відомо про те, що будинок [ADDRESS] Київської області перебуває під забороною відчуження, про що видано довідку № 2952/02-14/183/2012 від 26 жовтня 2012 року. Підставою виникнення заборони стало повідомлення № б/н від 06 травня 1958 року Броварського заводу сільгоспзапчастин, реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори до Єдиного реєстру заборон було перенесено архівний запис за № 81754 про арешт майна [PERSON] Разом із тим, [PERSON], на майно якого накладено арешт 06 травня 1958 року, був її сусідом та проживав за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка під будинком [ADDRESS] була виділена її матері [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого нотаріусом Броварської нотаріальної контори 22 лютого 1958 року та зареєстрованого у реєстрі за № 496. У комунальному підприємстві Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» проведена реєстрація у книзі номер 15, номер запису 3462. На момент надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку, адреса [PERSON] була наступною «[ADDRESS]». Про це свідчить Будинкова книга, де на титульній сторінці зазначено «Будинкова книга для прописки громадян, що проживають у будинку [ADDRESS]. Потім записано «[ADDRESS]». Просить суд: припинити обтяження речових прав - арешт нерухомого майна - з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON], шляхом зняття заборони відчуження майна, реєстраційний номер запису про обтяження № 4828621, зареєстрований Броварською міською державною нотаріальною конторою 27 липня 2004 року о 15:55:11 на підставі обтяження: повідомлення № б/н від 06 травня 1958 року Броварського заводу сільгоспзапчастин, архівний запис № 81754, на будинок [ADDRESS] (характеристика обтяження № реєстру: 383, внутрішній № С30185332АF1462С3С3Е). У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Від представника позивача [PERSON] - [PERSON] до суду надійшла письмова заява про розгляд цієї справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримуються. У судове засідання відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора представника не направила. До суду надійшло письмове клопотання від завідувача Броварської міської державної нотаріальної контори про розгляд справи у відсутність представника відповідача. У судове засідання треті особи: реєстраційна служба та відділ державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції представників не направили. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені. Дослідивши зібрані докази та матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину /р.№ 1-3012/ від 26 жовтня 2012 року, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори, належить на праві приватної власності житловий будинок [ADDRESS]. Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно серії EAV № 088648 від 06 березня 2014 року будинок [ADDRESS] знаходиться під забороною на нерухоме майно. Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): [PERSON]. Назва реєстру: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер: 81754, 27.07.2004 15:55:11, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора. Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 06.05.1958. Видавник: Броварський завод сільгоспзапчастин. З копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають у будинку 71 по вулиці Московській у місті Броварах Київської області видно, що він належав [PERSON]. [PERSON] помер [INFO] (копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 14 травня 1994 року). На будинковій книзі для прописки громадян, що проживають у будинку 67 міститься відмітка щодо зміни нумерації цього будинку й зазначено новий номер 69. Запис вчинено уповноваженим міськради 28 січня 1958 року. Власник цього будинку [PERSON]. Із повідомлення архівного відділу Броварської міської ради Київської області від 04 травня 2014 року № 06-08/21 видно, що у документах виконавчого комітету цієї ради за 1958-1968 роки, які знаходяться на постійному зберіганні, відомості щодо зміни нумерації будинків по [ADDRESS] на [ADDRESS] відсутні. Разом із тим, на підставі існуючого на той час (1958-1968 роки) законодавства, скоріш за все така практика існувала і запис уповноваженої особи у будинковій книзі мав юридичну силу. Як вбачається із повідомлення головного управління статистики у Київській області від 02 червня 2014 року № 04.3-15/672 інформація щодо суб'єкта господарювання з назвою «Броварський завод сільгоспзапчастин» /Броварський завод сільськогосподарських запчастин/ в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України по Київській області станом на 02 червня 2014 року не значиться. Згідно із копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 156904 від 14 червня 2011 року земельна ділянка, площею 0,0500 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) за адресою: [ADDRESS], належала [PERSON]. Виділялася земельна ділянка, площею 500 кв.м., [PERSON] рішенням виконкому Броварської міської ради депутатів трудящих Київської області УРСР від 06 вересня 1957 року. Адреса земельної ділянки: [ADDRESS]. Відповідно до частини першої статті 319, частини першої статті 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині припинення обтяження об'єкта нерухомого майна із записами, які містяться у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В іншій частині позов задоволенню не підлягає.

Outcome: partial