Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-11 00:00:00

У листопаді 2016 Фермерське господарство «Добрий пан» пред'явило позов до [PERSON], [PERSON] і [PERSON], у якому просило стягти з останніх солідарно 24589 грн 53 коп. на відшкодування збитків і відшкодування судових витрат. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що коровами, які випасалися відповідачами, було знищено посіви кукурудзи на земельній ділянці площею 1,697 га, яку орендує це господарство. Площу, на якій сталася потрава посівів, а також вказаний вище розмір завданих внаслідок цього збитків визначено комісією, що утворена відповідно до розпорядження Прилуцької райдержадміністрації. Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову відмовлено. В апеляційній скарзі Фермерське господарство «Добрий пан» просить скасувати дане рішення й постановити рішення про задоволення його позову. Доводи скарги зводяться до того, що позовні вимоги доведено належними й допустимими доказами, яким місцевий суд дав неналежну оцінку, внаслідок чого обставини, що мають значення для справи, ним повністю не встановлено. У судовому засіданні представники Фермерського господарства «Добрий пан» підтримали апеляційну скаргу, а [PERSON] і [PERSON] просили її відхилити за безпідставністю. Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд вважає, що вона підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Ухвалюючи рішення, що оскаржується, суд І інстанції виходив з того, що наявні у справі докази не є належними, достовірними та достатніми для задоволення позову. З такими висновками неповністю погоджується апеляційний суд. Так, по справі встановлено наступне. Потрава посівів, про яку йдеться у позові, сталася на земельних ділянках №№ [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER], які відповідно до державних актів і свідоцтв на право власності на них належать [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і які знаходяться в оренді у Фермерського господарства «Олег-Агро». Ці обставини підтверджено висновком, викладеним у листі Міжміського управління у Прилуцькому районі та м. Прилуки Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 9-25-0.18-170/120-17 від 28.04.2017 та доданою до нього схемою (арк. 181-183), копіями названих вище державних актів і свідоцтв на право власності на дані ділянки (арк. 66, 68, 70, 72, 74, 76, 79, 81, 126), копіями кадастрових планів і схем розташування цих ділянок (арк. 123-124, 137-138, 144-145,154-155, 163-164, 173-174), копіями відповідних договорів оренди (арк. 118-120, 130-132, 139-141, 149-151, 158-160, 168-170) та складених на їх виконання актів визначення меж ділянок у натурі і прийому-передачі їх (арк. 121, 122, 133, 134, 142, 143, 152, 153, 161, 162, 171, 172), а також схемами місця потрави посівів, одну з яких складено комісією, що складала акт про потраву посівів разом з присутніми при його складанні особами, про який йтиметься нижче (арк. 12), а іншу - посадовими особами Міжміського управління у Прилуцькому районі та м. Прилуки Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, який вже згадано вище (арк. 117, 183). Договори оренди земельних ділянок №№ [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER], укладені між ФГ «Олег-Агро» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], зареєстровані у встановленому законом порядку, що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію даних договорів (арк. 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 78, 80, 127, 129). Доказів про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки № [NUMBER], укладеного з [PERSON], у справі немає. Згідно з копією укладеного 04.03.2016 між Фермерськими господарствами «Олег-Агро» та «Добрий пан» договору-згоди про обмін полів на території Нетяжинської сільської ради Прилуцького району, земельні ділянки №№ [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER], загальною площею 8,38 га, які їх власниками здано в оренду Фермерському господарству «Олег-Агро», передано на обробіток Фермерському господарству «Добрий пан» (арк. 64). Про земельні ділянки № [NUMBER] та № [NUMBER], які належать [PERSON], у цьому договорі не йдеться. Даний договір державної реєстрації не пройшов, що не заперечується жодним учасником судового розгляду. 01.08.2016 комісією у складі агронома-консультанта, бухгалтера і юриста Фермерського господарства «Добрий пан» у присутності керівника й головного спеціаліста з інженерно-технічного забезпечення, безпеки праці Управління агропромислового розвитку Прилуцької райдержадміністрації, в.о. Нетяжинського сільського голови, депутата Нетяжинської сільської ради і голови Фермерського господарства «Добрий пан» проведено огляд та визначення розміру площі посівів кукурудзи, пошкодженої худобою громади с. Нетяжино. В результаті даного обстеження встановлено відсутність (внаслідок потрави) посівів кукурудзи на земельній ділянці загальною площею 1,697 га, (копія даного акту на арк. 12). Розпорядженням Прилуцької райдержадміністрації від 11.11.2016 № 432 затверджено акт комісії цієї ж райдержадміністрації з визначення та відшкодування збитків від 12.10.2016, яким встановлено розмір збитків, завданих Фермерському господарству «Добрий пан», про які йдеться у позовній заяві, у сумі 24589 грн 53 коп., що підтверджено копіями цих розпорядження та акту (арк. 13, 14). Із встановленого апеляційний суд робить наступні висновки. Відповідно до ч. 8 ст. 8 Закону України «Про оренду землі», орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом укладення між ними договорів суборенди відповідних ділянок, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частина 1 ст. 210 ЦК України приписує, що правочин, який підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Оскільки договір-згода про обмін полів на території Нетяжинської сільської ради Прилуцького району від 04.03.2016, укладений між Фермерськими господарствами «Олег-Агро» та «Добрий пан» не пройшов державної реєстрації, то в силу вказаних норм права він не є вчиненим. Отже нема підстав для висновку про те, що протягом всього часу виникнення й тривання спірних правовідносин земельна ділянка, на якій сталася потрава посівів, знаходилася у правомірному володінні і користуванні Фермерського господарства «Добрий пан». За змістом ст.ст. 90 95, 212 ЗК України і роз'яснення, викладеного у п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», посіви на земельній ділянці є власністю тієї особи, у правомірному володінні чи користуванні якої перебуває ця ділянка. Оскільки по справі не встановлено, що потрава посівів сталася на земельній ділянці, яка перебувала у правомірному володінні чи користуванні Фермерського господарства «Добрий пан», то розгляд даної справи не може закінчитися задоволенням позову. Тож висновок суду І інстанції про відмову у задоволенні позову є вірним, проте мотиви, з яких суд дійшов даного висновку, є хибними. У зв'язку з цим оскаржуване рішення підлягає зміні в частині мотивів відмови у задоволенні позову та залишенню без змін в іншій частині. Враховуючи викладене,

Outcome: partial