Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

У листопаді 2013р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй належить ? частина житлового будинку [ADDRESS], а [PERSON] - 1/3 його частини, [PERSON] - 1/6 частина. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 505 кв.м. Рішенням суду від 05.09.2013р. між сторонами визначено порядок користування цим будинком. Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований вказаний будинок. На підставі наведеного, позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS]. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, погодився на другий варіант порядку користування спірною земельною ділянкою. Відповідачі в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову, згодні на другий варіант порядку користування спірною земельною ділянкою. Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові матеріали справи суд переходить до наступного. На підставі рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 21.01.1994р. [PERSON] є власником ? частини житлового будинку [ADDRESS]. [PERSON] є власником 1/3 частини вказаного будинку на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 19.06.2008р., а власником 1/6 частини цього будинку є [PERSON], право власності якого набуте на підставі договору дарування від 18.12.2009р. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 05.09.2013р. встановлено порядок користування житловим будинком [ADDRESS]. Вказаним рішенням ухвалено наступне: визнати право користування за: [PERSON] приміщеннями: « 1-1» - коридором, площею 4,2 кв.м.; « 1-2» - житловою кімнатою, площею 10,8 кв.м.; « 1-3» - житловою кімнатою, площею 8,1 кв.м.; « 1-4» житловою кімнатою, площею 15,5 кв.м.; « 1-5» - кухнею, площею 8,4 кв.м.; « 1-6» - ванною кімнатою, площею 3,4 кв.м., загальною площею 50,4 кв.м.; [PERSON], [PERSON] приміщеннями: « 2-1» - коридором, площею 4,5 кв.м.; « 2-2» - житловою кімнатою, площею 15,9 кв.м.; « 2-3» - житловою кімнатою, площею 7,8 кв.м.; « 2-4» - житловою кімнатою, площею 9,3 кв.м.; « 2-5» - кухнею, площею 8,9 кв.м.; « 2-6» ванною кімнатою, площею 3,1 кв.м., загальною площею 49,5 кв.м.. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності. Стаття 367 ЦК України встановлює, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частки в спільній частковій власності на житловий будинок виділялись, свідченням чого є рішення суду від 05.09.2013р. Однак порядок користування земельною ділянкою сторонами по справі не визначався. Між ними не досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований спірний житловий будинок. Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 11.12.2013р. по справі була призначена будівельно-технічна експертиза. Висновком № 125-011 судової будівельно-технічної експертизи від 28.02.2014р. визначено наступне. Фактична загальна площа земельної ділянки в домоволодінні [ADDRESS] складає - 505,0 кв.м., що відповідає площі, яка вказана в Рішенні виконкому Миколаївської міської ради № 244 від 06.02.1957р.. Вказаним висновком визначено два варіанти порядку користування спірною земельною ділянкою. Сторони по справі дійшли згоди щодо другого варіанту порядку користування спірною земельною ділянкою, за яким визначено наступне: «Учитывая плотность застройки земельного участка домовладения, расположения на нем жилого дома и надворных хозяйственных строений в пользовании каждого совладельца, а также земельные участки в индивидуальном пользовании каждого совладельца на рассмотрение суда предлагается один вариант порядка пользования земельным участком между совладельцами с учетом идеальных долей. Совладельцу [PERSON], имеющей расхождение от идеальных долей в меньшую сторону, предлагается, выделить в ее пользование настоящую площадь земельного участка из земельного участка в пользовании совладельцев [PERSON] и [PERSON], а также из части земельного участка в общем пользовании совладельцев, а именно: - в связи с тем, что вдоль левой боковой границы земельного участка от фасадной границы до части жилого дома в пользовании совладельца [PERSON] расположены инженерные коммуникации в пользовании совладельца [PERSON], земельный участок размером 1,34*11,02 м. пл. 14,77 кв.м. - выделить в общее пользование совладельцев, т.е. по 7,39 кв.м., из участка общего пользования выделить в пользование совладельца [PERSON] часть земельного участка площадью 3,8 кв.м., прилегающего к строению уборной лит. «Д» без учета площади застройки уборной, так как совладельцы [PERSON] и [PERSON] отказываются от пользования строением уборной лит. «Д», часть площади под строением уборной лит. «Д» пл. 1,0 кв.м., часть земельного участка из общего пользования вдоль строения летняя кухня лит. «Б» до задней торцевой границе размером 1,6*5,95м. пл. 9,52 кв.м., т.е. ? часть 4,76 кв.м., площадь под телефонным колодцем площадью - 1,0 кв.м., а также под частью земельного участка под огородом размером 1,29*3,32 м. пл. 4,28 кв.м. Общая выделяемая площадь земельного участка в пользование совладельца [PERSON] составит - 22,22 кв.м. На основании замеров, выполненных расчетов площади земельного участка, выделяемые в пользование каждого совладельца, будут составлять: - [PERSON] - 224,22 кв.м., в том числе: - под строениями - 81,3 кв.м., - под двором и огородом - 142,92 кв.м. - [PERSON] и [PERSON] - 224,22 кв.м., в том числе: под строениями - 96,7 кв.м., - под двором и огородом - 127,52 кв.м. Участок общего пользования между совладельцами составит - 56,56 кв.м. Фактически совладельцы пользуются земельными участками в домовладении: [PERSON] - 252,5 кв.м., что соответствует идеальной доли - 252,5 кв.м.; [PERSON] и [PERSON] - 252,5 кв.м., что соответствует идеальной доли - 252,5 кв.м.». Враховуючи все вищевказане, а також те, що сторони по справі дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved