Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-21 00:00:00

У липні 2016 року [PERSON] звернулась до суду з названим позовом, у якому зазначила, що 08.10.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладений договір №2007/13-2.06/628 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 235 000 доларів США строком до 07.10.2017 р. зі сплатою 12,75% річних.. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору [PERSON] за іпотечним договором від 08.10.2007 р. передав банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS]. Згідно з умовами Договору про відступлення прав вимоги №08-08/16-33 від 08.07.2016 р. вона, тобто позивач, набула права вимоги до [PERSON] за кредитним договором. Розмір боргу за кредитним договором становить 412 940,04 доларів США, з яких: основна сума боргу 209 541,71 доларів США; заборгованість за процентами 203 398,33 доларів США. Також за умовами договору про відступлення прав за іпотечним договором вона набула права іпотекодержателя за іпотечним договором. 08.10.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладений договір №2007/13-2.06/629 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 180 000 доларів США строком до 07.10.2017 р. зі сплатою 12,75% річних. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору [PERSON] за іпотечним договором від 08.10.2007 р. передав банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS]. Згідно з умовами Договору про відступлення прав вимоги №08-08/16-34 від 08.07.2016 р. вона, тобто позивач, набула права вимоги до [PERSON] за кредитним договором. Розмір боргу за кредитним договором становить 341 801,10 доларів США, з яких: основна сума боргу 160 500 доларів США; заборгованість за процентами 181 301,10 доларів США. За умовами договору про відступлення прав за іпотечним договором вона набула права іпотекодержателя на земельну діляянку. В наступному їй стало відомо, що на зазначену земельну ділянку, яка є предметом іпотеки накладені арешти: - постановою заступника начальника відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Химичем О.М. від 20 листопада 2014 року у виконавчому провадженні №45407563 з виконання рішення Овідіопольського районного суду за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки; - постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області Кравець О.В. від 30 січня 2014 року у виконавчому провадженні №41533479 про стягнення з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ПриватБанк» боргу за кредитним у розмірі 641 048,32 доларів США. Посилаючись, що арешти на земельну ділянку перешкоджають їй в реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки, позивачка просила скасувати арешти державних виконавців на земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала. Овідіопольський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області та [PERSON] не заперечували щодо задоволення позову і просили розглянути справу без участі їх та їх представників. (а.с. 30-31) Представник відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, а тому справа розглянута судом без його участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України. (а.с. 32-33) Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а у разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 19 Закону України «Про заставу» і статтею 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодавець) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» заставодержатель має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна у разі звернення стягнення на це майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями. При цьому ч. 3 ст. 54 зазначеного вище закону встановлено, що для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: -виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; -якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Судом встановлено, що 08.10.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», (станом на цей час Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк») та [PERSON] був укладений договір №2007/13-2.06/628 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 235 000 доларів США з кінцевим терміном повернення до 07.10.2017 р. зі сплатою 12,75% річних. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору [PERSON] за іпотечним договором від 08.10.2007 р. передав банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 8-9) Згідно з умовами Договору про відступлення прав вимоги №08-08/16-33 від 08.07.2016 р. та договору про відступлення прав за іпотечним договором позивач набула права вимоги до [PERSON] за кредитним договором та права іпотекодержателя за іпотечним договором. Розмір боргу за кредитним договором становить 412 940,04 доларів США, з яких: основна сума боргу 209 541,71 доларів США; заборгованість за процентами 203 398,33 доларів США. (а.с. 5-7, 10-13) 08.10.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладений договір №2007/13-2.06/629 про надання відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав [PERSON] кредит у розмірі 180 000 доларів США строком до 07.10.2017 р. зі сплатою 12,75% річних. У якості забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору [PERSON] за іпотечним договором від 08.10.2007 р. передав банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 17-18) Згідно з умовами Договору про відступлення прав вимоги №08-08/16-34 від 08.07.2016 р. та договором про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 08.07.2016 р. позивач, набула права вимоги до [PERSON] за кредитним договором №2007/13-2.06/629 та права іпотекодержателя за іпотечним договором. Розмір боргу за кредитним договором становить 341 801,10 доларів США, з яких: основна сума боргу 160 500 доларів США; заборгованість за процентами 181 301,10 доларів США. (а.с.14-16, 19-22) Постановою заступника начальника відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Химича О.М. від 20 листопада 2014 року у виконавчому провадженні №45407563 з виконання рішення Овідіопольського районного суду за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки був накладений арешт на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], належну [PERSON] (а.с. 27) Постановою заступника начальника відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Химича О.М. від 01.12.2015 р. виконавчий лист у виконавчому провадженні №45407563 був повернений ПАТ «Укрсоцбанк». (а.с. 28) В наступному публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» відступило позивачці право вимоги за кредитним договором до [PERSON] Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області Кравець О.В. від 30 січня 2014 року у виконавчому провадженні №41533479 про стягнення з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ПриватБанк» боргу за кредитним у розмірі 641 048,32 доларів США був накладений арешт на належне [PERSON] майно, у тому числі ? частину земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 24-25) В дійсності власником земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], є [PERSON], а не [PERSON]. (а.с. 8-9, 17-18) Крім того, ПАТ «ПриватБанк», в інтересах якого накладено постановою від 30.01.2014 р. головного державного виконавця управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області арешт на зазначену вище земельну ділянку, не є заставодержателем, а таким є тільки позивачка. Наявні арешти на земельну ділянку порушують законні права та інтереси позивачки як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами звернення стягнення на цей предмет іпотеки. З наведених підстав суд дійшов до висновку, що позов [PERSON] обґрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved