Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ У липні 2016 року позивач [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що [PERSON] є власником квартири № 140, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд 2. Експлуатацію будинку, в якому знаходиться квартира під № 140, здійснює ОСББ «Брест-Литовське». ОСББ «Брест-Литовське», як балансоутворювач, відповідно до вимог ч. 6 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг. [PERSON] споживає надані послуги, але оплату за них не здійснює з моменту створення ОСББ Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №2/140 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 14\~317,93 грн. Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №6/306 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за опалення заборгованість відповідача становить 8 776, 32 грн. Загальний розмір заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги за період 26.12.2013 по 01.07.2016 становить 23 094 грн. 25 коп. Сума інфляційних втрат становить - 6255 грн. 72 коп., три відсотки річних від суми заборгованості становить 745 грн. 92 коп. Сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30 095 грн. 89 коп. [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» забезпечує надання відповідачу житлово-комунальних послуг, до яких відноситься: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, опалення тощо. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобовязаний виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобовязаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.\~ Враховуючи викладене, позивач ОСББ «Брест-Литовське» просив стягнути з [PERSON] заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 30 095 грн. 89 коп. та понесені судові витрати. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі. Оскільки представник позивача у поданій до суду заяві не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлялася про дату, час і місце розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Вказаний будинок № 2, в якому проживає відповідач [PERSON] знаходиться на балансі [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», та відповідач отримує послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 60989214 від 09.06.2016 вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Згідно наявних в матеріалах справи розрахунків, заборгованість [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30 095 грн. 89 коп., загальний розмір заборгованості за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 року становить 23 094 грн. 25 коп.; сума інфляційних втрат за період прострочення становить - 6255 грн. 72 коп., три відсотки річних від суми заборгованості становить 745 грн. 92 коп. Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №2/140 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 14\~317,93 грн. Згідно довідки від 01.07.2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку №6/306 за період з 26.12.2013 по 01.07.2016 за опалення заборгованість відповідача становить 8 776, 32 грн. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків»,\~\~\~\~ затверджених\~\~Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до пункту 1.1 Статуту ОСББ «Брест-Литовське» діяльність [PERSON] регулюється Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків»,\~ Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України та діє на підставі Статуту. У пункті 1.3 Статуту зазначено, що власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобовязані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту [PERSON]. Пунктом 11. 3 Статуту ОСББ «Брест-Литовське» передбачено, що члени [PERSON] повинні виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до вимог ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов'язків співвласників належить: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Незважаючи на вимоги законодавства та Статуту обєднання, [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість наданих їй послуг, внаслідок чого у неї виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача [PERSON] на користь позивача ОСББ «Брест-Литовське» необхідно стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 23 094 грн. 25 коп., суму інфляційних втрат за період прострочення у розмірі 6255, 72 грн., три відсотки річних від суми заборгованості у розмірі 745,92 грн. Сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 30\~095,89 грн. Судові витрати по справі стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved