Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

У квітні 2021 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про стягнення з неї Ѕ частини коштів, сплачених ним за житлово-комунальні послуги та послуги на утримання будинку та прибудинкової території службової квартири за адресою [ADDRESS] , за період з травня 2018 року по березень 2021 р. в сумі 29704,14 грн., а також, просив стягнути судові витрати. Позов мотивовано тим, що вказану квартира була надана позивачу як службова на підставі ордеру №009539 серія ПР від 25 січня 2016 року на склад сім`ї із трьох осіб: позивач, відповідач та мати відповідача, яка в 2017 році померла, на позивача відкриті особові рахунки зі сплати житлово-комунальних послуг, в зазначеній квартирі проживає відповідач, проте участі у витратах на їх оплату після досягнення повноліття не бере, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 19.04.2021 року по справі було відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, додатково пояснили суду, що відповідач постійно проживала в квартирі до жовтня 2019 року, в період з листопада 2019 року по травень 2020 року не проживала в квартирі, також не проживає в квартирі з осіні 2020 року, проте в квартирі наявні речі відповідача, що знаходяться в зачиненій кімнаті, до якої у позивача немає доступу, останній раз в квартиру приходила в липні 2021 року, між сторонами наявні неприязні стосунки, також в квартирі з серпня 2018 року з позивачем проживають його дружина та її дитина. Відповідач, представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, посилаючись на те, що позивач перешкоджає відповідачу в користуванні квартирою, між сторонами існують неприязні стосунки, на утримання квартири відповідач надає кошти в сумі приблизно 300 грн. на місяць. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про часткове задоволення позову з огляду на наступне. Судом встановлено, що позивачу на підставі ордеру на жиле приміщення № 009539 серії ПР, виданого 26 січня 2015 року Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради було надано в користування квартиру за адресою [ADDRESS] на склад сім`ї в три особи: позивач, відповідач, та дружина позивача [PERSON] , що підтверджується копією вказаного ордеру (а.с. 7). Відповідальним квартиронаймачем є позивач, що підтверджується копією виписки з особового рахунку, наданої ОСББ «ЖК «Фаворит» (а.с. 15) [PERSON] померла, що визнано сторонами в судовому засіданні, з пояснень позивача вбачається, що в квартирі з серпня 2018 року проживає його дружина та її дитина, зареєстрованими в квартирі є сторони по справі, що підтверджується відомостями про зареєстрованих в житловому приміщенні осіб (а.с. 8). За період з травня 2018 року по березень 2021 року включно позивачем було сплачено за комунальні послуги у вказаній квартирі 59 408 грн. 29 коп., що підтверджується копією відповіді ОСББ «ЖК «Фаворит» на адвокатський запит представника позивача (а.с. 11), копіями квитанцій про сплату послуг (а.с. 16-53). Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п.п. 5 та 6 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Враховуючи викладене, суд доходить висновку про наявність у відповідача обов`язку щодо сплати частини вартості комунальних послуг, що припадають на неї. Враховуючи, що до липня 2018 року включно в квартирі проживали лише сторони по справі, а з серпня 2018 року в квартирі також проживають дружина позивача та її дитина суд доходить висновку, що відповідач має компенсувати позивачу Ѕ частину сплаченої ним суми за оплату житлово-комунальних послуг за період з травня по липень 2018 року включно, та ј частину сплаченої ним суми - за період з серпня 2018 року по березень 2021 року включно. З копій квитанцій (а.с. 17-19) вбачається, що за період з травня по липень 2018 року включно позивачем було сплачено за житлово-комунальні послуги 3563 грн. 02 коп., таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню Ѕ частина вказаної суми, а саме - 1781 грн. 51 коп. Квитанції про сплату від 10 травня 2018 року на суму 515 грн. 90 коп. та 625 грн. 80 коп. (а.с. 16) судом до уваги не беруться, оскільки зі змісту вказаних квитанції вбачається, що відповідно до них були сплачені житлово-комунальні послуги за квітень 2018 року, в той час як до стягнення заявлено частину суми, сплачені житлово-комунальні послуги за період з травня 2018 року, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З копій квитанцій (а.с. 20-53) вбачається, що за період з серпня 2018 року по березень 2021 року включно позивачем було сплачено за житлово-комунальні послуги 54703 грн. 57 коп., таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню ј частина вказаної суми, а саме - 13 675 грн. 29 коп. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню загальна сума в розмірі 14 852 грн. 07 коп. (1781,51 + 13675, 29). Доводи сторони відповідача про часткову сплату суми житлово-комунальних послуг та про чинення позивачем перешкод в користуванні квартирою відхиляються судом з огляду на відсутність належних та допустимих доказів на підтвердження зазначених обставин. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволеної частини вимог в сумі 454 грн. 00 коп.

Outcome: partial