Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~У квітні 2021 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір № 553 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з усіма прилеглими до нього спорудами та побудовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , укладений між продавцем [PERSON] , з однієї сторони, та покупцем [PERSON] , з другої сторони, зареєстрований 27.07.2000 року на Товарній Біржі Сангай в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 553, та зареєстрований 08.2000 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2404. \~ \~ \~ \~Дана угода була виконана сторонами повністю. \~ \~ \~ \~На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства. \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Сторони в судове засідання не з`явилися. \~ \~ \~ \~Позивач надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідачка про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що від відповідача заперечень та заяв про розгляд справи у його відсутність не надходило, то суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого. \~ \~ \~ \~Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 27.07.2000 року [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, уклали договір № 553 купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з усіма прилеглими до нього спорудами та побудовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір № 553 купівлі продажу був посвідчений 27.07.2000 року на Товарній Біржі Сангай в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 553, зареєстрований 08.2000 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2404. \~ \~ \~ \~Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому майном. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved