Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-23 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] звернулась до суду із даним позовом в якому просила поділити між нею та [PERSON] належного їм житлового будинку № 22 з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Гоголя в м. Бровари Київської області, виділивши їй у власність: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2,1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 11 січня 2008 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, 19 грудня 2013 року шлюб між ними розірвано. За час перебування у шлюбі відповідач 27 грудня 2012 року подарував їй 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Гоголя, 22, а 18 лютого 2013 року подарував їй ? частину земельної ділянки, площею 0,0223 га за вказаною адресою. Земельна ділянка призначена для обслуговування подарованої частини житлового будинку. Згідно із договором дарування від 27 грудня 2012 року [PERSON] перейшло в конкретне користування наступні приміщення житлового будинку та споруд: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2, 1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток. Останнім часом між сторонами склалися напружені відносини, тому виникла необхідність поділу спірного будинку. Ухвалою суду від 07 лютого 2018 року у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза з метою з'ясування дійсної вартості житлового будинку та можливості розподілу житлового будинку на 49/100 та 51/100 частин із визначенням варіантів такого розподілу. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявились, позивач надала до суду заяву у якій просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги задовольнити, поділити спірний житловий будинок № 22, що розташований по вул. Гоголя в м.Бровари Київської області виділивши їй 49/100 частин будинку згідно із висновку судової експертизи, а також стягнути із відповідача на її користь судові витрати. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, направив до суду заяву у якій зазначив, що він позов визнає, проти задоволення позову не заперечує, просив розглядати справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що з 11 січня 2008 року по 31 грудня 2013 року сторони перебували у шлюбі. 27 грудня 2012 року згідно із договором дарування [PERSON] подарував [PERSON] 49/100 частин належного йому житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22. [PERSON] перейшло в конкретне користування наступні приміщення житлового будинку та споруди: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2, 1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток. Згідно із витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності [PERSON] на 49/100 частин зазначеного нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22 січня 2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна [NUMBER]. 18 лютого 2013 року між сторонами укладено договір дарування ? частини земельної ділянки, за умовами якого відповідач подарував позивачу ? частину належної йому земельної ділянки площею 0,0223 га, розташованої за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:016:0192, яка належала [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 723106. Право власності [PERSON] на ? частину зазначеної земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 18 лютого 2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 10169532106. Відповідно до рішення № 631 від 27 жовтня 2015 року Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, надано адреси обєктам нерухомого майна в м.Бровари Київської області, земельним ділянкам площею 0,0112 га, кадастровий номер 3210600000:01:016:0051, площею 0,0296 га, кадастровий номер 3210600000:01:016:0042 та площею 0,0234 га, кадастровий номер 3210600000:01:016:0043 по вул. Гоголя 22 власник [PERSON] вул. Гоголя 22/1. Відповідно до рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 травня 2017 року, земельну ділянку площею 0,0223 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:016:0192 поділено між сторонами. Виділено у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0112 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:016:0051 та виділено у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0111 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210600000:00:016:0050. Рішення набрало законної сили. Відповідно до\~ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України)\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У ст. 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до\~ст. 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Із розяснень викладених у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок\~встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. За результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи наданий висновок № С-8112 судової будівельної-технічної експертизи від 25 квітня 2018 року (а.с. 52-68). Згідно із висновку експерта вартість домоволодіння № 22 на вул. Гоголя в м. Бровари Київської області становить 485090 грн. 00 коп. Запропоновано варіант поділу зазначеного домоволодіння на 49/100 і 51/100 частини. Позивачу на 49/100 частини домоволодіння пропонується наступний варіант розподілу:тамбур - 2-1; веранду 2-2; кухню 2-3; санвузол 2-4; санвузол 2-5; житлову 2-6; житлову 2-7; сходи 2-8; житлову 2-9; вбиральню Р; ? тротуару Т; ? колодязя К; ? огорожі N. Частина домоволодіння, що пропонується першій стороні, вартістю 224658, 00 грн. складає від вартості домоволодіння 46/100 часток. Відповідачу на 51/100 частин домоволодіння пропонується: тамбур - 1-1; коридор 1-2; кухню 1-3; санвузол 1-4; коридор 1-5; житлову 1-6; житлову 1-7; веранду 1-8; житлову 1-9; сходи; сарай Г; вбиральню - Д; прибудова до сараю Е; погріб З; Гараж - Л; сарай М; ? тротуару - Т; ? колодязя - К; ? огорожі N - вартістю 260432 грн. 00 коп. та складає від вартості домоволодіння 54/100 частки домоволодіння. Сума в розмірі 13\~036 грн. 00 коп. підлягає грошовій компенсації позивачу за рахунок відповідача для порівняння ідеальних частин у вартості домоволодіння. При наведеному варіанті поділу сторонам не потрібно виконувати роботи з переобладнання, оскільки будинок складається з двох відокремлених квартир. Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевикладене, оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності,враховуючи визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належного їм на праві спільної часткової власності, ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню шляхом здійснення поділу житлового будинку № 22 за адресою: м. Бровари Київська область, вул. Гоголя з відповідними господарськими будівлями та спорудами відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-8112 від 25 квітня 2018 року, графічно відображеному в додатку № 1 до експертизи. Згідно ст. 141 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути із відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1164,70 грн. та судові витрати повязані з проведенням експертизи в розмірі 3998 грн. 00 коп.

Outcome: approved