Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

У липні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив визнати за ним право власності на житловий будинок літера А-1 разом з господарськими та побутовими спорудами, а саме: літера а прибудова, літера а1 тамбур, літера га ганок, літера Б сарай, літера В сарай, літера Г гараж, літера Д сарай, літера Е літня кухня, літера е прибудова, літера Ж погріб, літера З сарай, літера И вбиральня, літера Н навіс, №1-3 огорожа, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги відповідно до статті 1261 ЦК України після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] у селі Петрушівка Краснопільського району. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майно, що за життя належало спадкодавцю.Позивач прийняв спадщину шляхом звернення до приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального о круту Сумської області Вангородського В.В. з заявою про прийняття спадщини у визначений додатковий строк за рішенням Краснопільського районного суду Сумської області від 01.11.2016, де заведена спадкова справа № 356/2016 від 22.12.2016, і на частину спадкового майна у вигляді земельних ділянок розміром 2.0494 га та 1,4201 га, розташованих на території Угроїдської селищної ради Краснопільського району та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва отримав Свідоцтва про право на спадщину за законом.Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за вищевказаною адресою позивач не може. З довідки ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровненської сільської ради від 29.10.2018 № 800-1-10/18, виданої [PERSON] , вбачається, що підтвердити право власності на житловий будинок [ADDRESS] можливості немає, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації. Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. від 27 травня 2021 року № 686/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на майно. Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. [INFO] помер батько позивача [PERSON] (ас.10,11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем на майно померлого [PERSON] за законом, спадщину прийняв у строк, встановлений рішенням Краснопільського районного суду Сумської області №578/855/16-ц від 01 листопада 2016 року і приватним нотаріусом Краснопільського районного нотаріального округу Вангородським В.В. заведена спадкова справа номер у спадковому реєстрі : 600253664, номер у нотаріуса: 356/2016 (ас.61-81). Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] не може. Відповідно Довідки ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Кровенської сільської ради від 29.10.2018 № 800-1-10/18, виданої [PERSON] , вбачається, що відповідно до інвентаризаційної справи № А 000094569 підтвердити право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] можливості немає, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації (ас.19). Постановою приватного нотаріуса Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 27.05.2021 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вищевказане майно ( ас.24). Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку літера А-1, прибудова літера а, тамбур літера а1, ганок літера га, сарай літера Б, сарай літера В, гараж літера Г, сарай літера Д, літня кухня літера Е , прибудова літера е, погріб літера Ж, сарай літера З, вбиральня літера И, навіс літера Н, огорожа №1-3 ( ас. 21-23). Згідно довідки Угроїдського старостинського округу Краснопільської селищної ради №502 від 26.09.2018р , відповідно до інвентаризаційних описів 1976 року житловий будинок [ADDRESS] належав [PERSON] ( ас.17). Згідно копії з по господарської книги по [ADDRESS] за 2001 -2005 року та рішення Угроїдської селищної ради від 18 березня 1977 року «Про затвердження списків провпорядкування нумерації будинків по селищу Угроїди» домоволодіння за даною адресою значиться за [PERSON] ( ас.99-101). Відповідно Довідки - Характеристики об`єкту нерухомого майна ТОВ «ДП Регіональна Агенція технічної інвентаризації» №398-1-10/18 від 25.10.2018 року за вказаною адресою самочинні будівлі відсутні ( ас.20) . Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали. Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 року за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої Наказом Міністерства Юстиції Української РСР від 31.10.1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Згідно п.1 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 року № 112/5, документами по господарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма №1 - «Погоспордарська книга». Відповідно до п.7 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, ці книги по господарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Тобто, записи у по господарських книгах визнавались раніше і визнаються в даний час в якості актів органів /публічних актів/, що підтверджують право приватної власності. Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] та належить [PERSON] , у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто позивач, як спадкоємець за законом має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню. Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно правових відносин. Позивач не заявляв вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось. На підставі викладеного,

Outcome: approved