Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-07 00:00:00

У квітні 2021 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до Шевченківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,55 га, яка складається із земельних ділянок площею 2,20 га та 4,35 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовані на території Петропільської сільської ради Куп`янського (колишнього - Шевченківського) району Харківської області. Як підставу зазначено, що на підставі розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації від 29 квітня 2004 року №153 йому надано земельну ділянку № [NUMBER] розміром 6,55 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області, право власності на які посвідчено державним актом. Проте, державний акт на право власності на земельну ділянку був втрачений за невідомих обставин, про що надано оголошення до Шевченківської районної газети «Краєвид». В зв`язку з втратою державного акту на право власності на землю він не може вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належною йому земельною ділянкою. Звернувшись до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області щодо видачі дубліката державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] , було повідомлено, що в зв`язку зі змінами в законодавстві роздруківка державних актів на земельні ділянки та видача їх дублікатів з 01.01.2013 року не здійснюється. Звернувшись до відділу у Шевченківському районі Головного управління Держгеокадастру в Харківській області з метою отримання дубліката державного акта на право власності на землю, також було відмовлено. Вказав також, що архівний витяг, який є додатком до розпорядження голови районної державної адміністрації від 29.04.2004 р. за №153, та копія розпорядження 29.04.2004 р. за №153 підтвердили надання йому у власність земельної ділянки № [NUMBER] загальною площею 6,55 га. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності на підставі наданих доказів, позовні вимоги підтримали та наполягли на задоволенні позову. Представник відповідача Шевченківської селищної ради у судове засідання не з`явилися, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності на підставі наявних доказів які знаходяться в матеріалах справи, проти задоволення позовної заяви не заперечують. Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні докази, з`ясувавши позиції сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За інформацією відділу у Шевченківському районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області на [PERSON] зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 6.55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Петропільської сільської ради серії ХР № 031402, номер реєстрації 621 від 28.07.2004 /а.с. 7/. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 031402 загальною площею 6.55 га [PERSON] є власником вказаної земельної ділянки /а.с. 8/. Державний акт втрачено за невідомих обставин, про що надано оголошення до Шевченківської районної газети «Краєвид» від 05.02.2021 №№ 9-10 (2143-2144) /а.с. 17-18/. Згідно архівному витягу № 01-33/03 від 12.01.2021, виданому Шевченківською державною адміністрацією, зі списку громадян, яким передано в приватну власність земельні ділянки (паї), зазначено [PERSON] /а.с. 9/. Відповідно до витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6314351642020 та № НВ-6314351532020 на праві власності за [PERSON] значаться земельні ділянки площею 2,20 га з кадастровим номером 6325785800:02:001:0127 та земельна ділянка площею 4,35 га з кадастровим номером 6325785800:02:001:0128 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Петропільської сільської ради Шевченківського району Харківської області /а.с. 11-16/. Звернувшись із заявою до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області з приводу видачі дубліката державного акту на право приватної власності на землю на ім`я [PERSON] , повідомлено щодо неможливості його видачі /а.с. 21-23/. Отже, за відсутності державного акту на право приватної власності на землю позивач позбавлений можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належною йому земельною ділянкою, зокрема передати її в оренду та отримувати дохід від власності. Позасудовим шляхом позивач не має можливості відновити порушене право. Положеннями ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. У відповідності до ст.ст. 316, 328 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(ст.126 Земельного кодексу України). Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Згідно ч. 1, ч. 3 ст.15 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на викладене вище позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Outcome: approved