Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

У липні 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю. У вересні 2016 року [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю. Ухвалою суду від 06.09.2016 року позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом об»єднано в одне провадження. В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом [PERSON] адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти зустрічного позову не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, але в матеріалах справи мається заява, в якій просить справу розглянути без його участі, проти позовних вимог не заперечує. Відповідач-позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, хоча завчано та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Представник третьої особи Подільської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, але в матеріалах справи мається заява, в якій просить справу розглянути без його участі. Суд, вислухавши представника позивача [PERSON] адвоката [PERSON], дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що як первісний позов, так і зустрічний позов обґрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 12 вересня 2014 року позивач за первісним позовом, [PERSON], прийнявши у дар від [PERSON] 13/50 (тринадцять пятдесятих) часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1 (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1), являється власником цієї частини житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: кухня 2-1 площею 7.2 м2, кімната 2-2 площею 14.0 м2, кімната 2-3 площею 16.2 м2, кухня 2-4 площею 13.5 м2, санвузол 2-5 площею 5.3 м2, тамбур ІІ площею 6.4 м2. Загальна площа складає 62.6 м2, в т.ч. житлова 30.2 м2. із надвірними, господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», погріб літ. «б1», навіс літ. «Н», огорожа № 2, ворота огорожі №3. Вказана частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 465 кв.м. Співвласниками інших частин даного житлового будинку є [PERSON], якому належить квартира [ADDRESS] (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава без виділеної частки та [PERSON], якому належить квартира [ADDRESS] (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава 1/2 частина цього будинку, що підтверджується технічним паспортом, довідкою ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 02.07.2016 року № 5596, а також інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №62753763 від 05.07.2016 року, №62753510 від 05.07.2016 року та №62607079 від 05.07.2016 року. Домоволодіння за адресою будинок № 1 по вул. Паїсія Величковського (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава розташоване на земельній ділянці площею 1735 кв.м. Між співвласниками цього майна, виникали непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, а тому вони мають бажання виділити, частку будинку, що належить їм, в окрему одиницю. Як вбачається з висновків судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №66-16 від 24.10.2016 року виготовленого судовим експертом [PERSON] ( свідоцтво №705 від 27 вересня 2002 року, видане на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України здійснити реальний поділ домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул.Паїсія Величковського, будинок №1 в м.Полтава (стара адреса: вул.Свердлова, будинок №1) між співвласниками можливо по реальним часткам, що відповідає їх фактичному користуванню. 13/50 ідеальної частини (33/100 реальної частини) житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул.Паїсія Величковського ( Свердлова), 1 у м.Полтаві та належить [PERSON] до складу якої входить частина житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: кухня 2-1 площею 7.2 кв.м., кімната 2-2 площею 14.0 кв.м., кімната 2-3 площею 16.2 кв.м., кухня 2-4 площею 13.5 кв.м., санвузол 2-5 площею 5.3. кв.м., тамбур ІІ площею 6.4 кв.м. Загальна площа складає 62.6 кв.м., в т.ч. житлова-30.2 кв.м. та господарські будівлі і споруди: - сарай літ. «Б»; - погріб літ. «б»; - погріб літ. «б1»; - навіс літ. «Н»; - огорожа №2; - ворота огорожі №3 можливо виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 465 кв.м. 11/50 реальної частини житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул.Паїсія Величковського (Свердлова),1 у м.Полтаві та знаходиться в користуванні [PERSON] до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: кухня 1-1 плозею 10.9 кв.м., кімната 1-2 площею 24.1 кв.м., кімната 1-3 площею 5.8 кв.м., ванна 1-4 площею 3.1 кв.м., сіни І площею 2.8 кв.м. Загальна площа складає 46.7 кв.м., в т.ч. житлова 24.1 кв.м; та господарські будівлі і споруди: - вбиральня літ. «П»; - хвіртка №4; - частина огорожі №5; - трубопровід літ. «К» можливо виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 338 кв.м. Будинок, що розташований по вул.Паїсія Величковського, 1 в м.Полтава є садибного типу. Розмір реальних часток у праві спільної часткової власності кожного із співвласників житлового будинку, що розташований по вул.Паїсія Величковського, будинок №1 в м.Полтава складає: - [PERSON] 33/100; - [PERSON] 11/50; - [PERSON] та [PERSON] 9/20. Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Його поділ повинен бути з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України, згідно з частиною першою якої подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до п.п. 2.2. Інструкції «Щодо проведення поділу , виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна» передбачено поділ на самостійні обєкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному обєкту поштової адреси. Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Кожен співвласник користується своєю частиною земельної ділянки за домовленістю. Права інших співвласників не порушені. На підставі викладеного,

Outcome: approved