Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-08 00:00:00

У липні 2017 року позивач ТОВ «Черемшина 2012» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом який був мотивований тим, що відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою [ADDRESS]. Довідкою № 3/02-23-18 від 30.09.2013 року Виконавчого комітету Вишневої міської ради, визначено, що за адресою : Київська обл., Києво-Святошинський р-н., [ADDRESS], розташований гуртожиток, загальною площею 5811 м. кв., який є приватною власністю ТОВ «Черемшина 2012». Також, 11.01.2013 року Головним санітарним лікарем Києво-Святошинського району був виданий Санітарний паспорт на гуртожиток, який знаходиться за вказаною вище адресою. Зазначене вище підтверджує те, що споруда, яка розташована за вказаною адресою є гуртожитком та є приватною власністю юридичної особи. 1.10.2013 року між ТОВ «Черемшина 2012» та [PERSON] був укладений Договір № 617 про оренду ліжко-місць в гуртожитку. Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надається у строкове платне користування три ліжко-місця в гуртожитку, яке розташовано за адресою : [ADDRESS]. Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 498, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 494, 00 грн. Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць. За період часу з січня 2015 року по квітень 2015 року Відповідачі періодично та не в повному обсязі сплачували за оренду, в зв'язку з чим починаючи 15 січня 2014 року до листопада 2015 року утворилась заборгованість в розмірі 13 448, 00 грн. В кімнаті № 617 Відповідачі мешкали разом з дитино, що є підтвердженням того, що це родина. Хоча договір оренди укладався [PERSON], всі повнолітні мешканці, які мешкають в одному приміщенні, несуть солідарну відповідальність за невиконання договірних обов'язків. Тому позивач просив стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «Черемшина 2012» борг по орендній платі за проживання в кім. № 916, по [ADDRESS], Києво-Святошинського району, Київської області 13 448, 00 грн. Стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «Черемшина 2012» судовий збір. Представник позивача направив до суду заяву в якій просив розгляд справи провести у його відсутності, вимоги позову підтримав, проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 01.11.2014 р. між ТОВ «Черемшина 2012» та [PERSON] укладено договір на оренду ліжко-місць в гуртожитку, за яким що відповідачу надається у строкове платне користування три ліжко-місця в гуртожитку, яке розташовано за адресою : [ADDRESS] Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 498, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 494, 00 грн. Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць. Відповідно до Свідоцтва про право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою [ADDRESS]. Довідкою № 3/02-23-18 від 30.09.2013 року Виконавчого комітету Вишневої міської ради, визначено, що за адресою : Київська обл., Києво-Святошинський р-н., [ADDRESS], розташований гуртожиток, загальною площею 5811 м. кв., який є приватною власністю ТОВ «Черемшина 2012». 11.01.2013 року Головним санітарним лікарем Києво-Святошинського району був виданий Санітарний паспорт на гуртожиток, який знаходиться за вказаною вище адресою. Відповідно до довідки про заборгованість відповідача за оренду трьох ліжкомісць у гуртожитку станом на 31.05.2016 р. складає 13 488,00 грн. Відповідно до довідки Форми 3 № 42 виданої 01.06.2017 р. за адресою [ADDRESS], проживають [PERSON] (1986 р.н.), [PERSON] (1982 р.н.) та [PERSON] (2008 р.н.). Згідно ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою 4 розділу ІІІ Житлового кодексу Української РСР. Статтею 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР. Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року №208, ( яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Пунктом 39 цього ж «Положення …» передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. В силу ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. Згідно ч. 3 ст. 816 ЦК України визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обовязки за договором найму житла є солідарними. Враховуючи викладене суд вважає, що відповідачами всупереч вимогам ст.ст. 810, 815 ч.3, 526, 530 ЦК України, п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року №208 не виконуються обов'язки договору оренди ліжкомісць у гуртожитку щодо своєчасної та повної оплати за користування орендованим житловим приміщенням та станом на час звернення до суду мають перед позивачем заборгованість по оплаті. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судові витрати у відповідності до задоволених позовних вимог, в силу ст. 88 ЦПК України суд покладає пропорційно на відповідачів. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 810, 812, 815, 816 ЦК України, та

Outcome: approved