Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

У квітні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ майна із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,\~в якому\~просив встановити\~порядок користування\~земельною ділянкою\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~ між\~співвласниками домоволодіння\~по фактичному\~користуванню земельною\~ділянкою,\~а саме\~по варіанту,\~визначеному висновком\~будівельно-технічної\~та земельно-технічної\~експертизи №37\~від 03.07.2020\~року;\~виділити [PERSON] \~у користування\~земельну ділянку\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~кадастровий номер\~земельної ділянки\~5310137000:15:010:0164,\~цільове призначення:\~02.01\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~площею 0.0160\~га (зафарбовано\~на плані\~червоним кольором),\~яка описується\~наступними межами:\~з боку\~земельної ділянки\~міськоїради ( [ADDRESS] з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні [PERSON] довжина межової лінії складає 4.10м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні [PERSON] довжина межової лінії складає 7.40м, 2.10м, 0.39м, 1.41м, 3.00м, 1.41м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні [PERSON] довжина межової лінії складає 5.34м, 2.32м; з боку земель міської ради довжина межової лінії складає: 6.23м, 3.10м, 5.53м, 4.79м, 2.94м, 0.34м.; виділити належну на праві приватної власності частку будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] за наступних приміщень: кухня 2-2 площею 9.3 м2, кімната 2-3 площею 14.7 м2, кухня 2-4 площею 13.8 м2, санвузол 2-5 площею 3.5 м2, шафа 2-6 площею 0.8 м2, коридор 2-7 площею 1.9 м2, сходи 2-8 площею 1.2 м2, мансарда 2-9 площею 19.4 м2; загальною площею 64.6 м2, в т.ч.: житловою - 14.7 м2 та сарай літ. «В», погріб вхідний літ. «К», навіс літ. «М», ворота огорожі №1; як на окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності за [PERSON] на 3/20 частку житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування\~вимог позивач\~зазначив,\~що він\~на підставі\~договору дарування\~від \~30.09.2002\~року,\~виданого приватним\~нотаріусом Полєжаєвою\~Н.П.,\~є власником\~3/20\~частки житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~за адресою\~ [ADDRESS] . До складу його частки входять у будинку літ. «А-1» наступні приміщення: кухня 2 площею 9.3 м2, кімната 2-3 площею 14.7 м2, кухня 2-4 площею 13.8 м2, санвузол 2 площею 3.5 м2, шафа 2-6 площею 0.8 м2, коридор 2-7 площею 1.9 м2, сходи 2-8 площею м2, мансарда 2-9 площею 19.4 м2; загальною площею 64.6 м2, в т.ч.: житловою - 14 м2 та сарай літ. «В», погріб вхідний літ. «К», навіс літ. «М», ворота огорожі №1. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5310137000:15:010:0164 цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що не є приватизованою і належить територіальній громаді м.Полтави в особі Полтавської міської ради в повному господарському веденні площею 0,1га. Відповідно до правовстановлюючих документів, власниками житлового будинку господарськими будівлями (спорудами) по [ADDRESS] є: [PERSON] - 3/20 частини згідно договору дарування серія ВАА №989841 від 30.09.2002 року; [PERSON] - 3/20 частини згідно договору дарування серія та номер ННВ 572616 від 14.04.2018 року; [PERSON] - 6/25 частини згідно договору купівлі-продажу серія та номер ННВ 572615 від 14.04.2018 року; [PERSON] - 1/10 частини згідно договору купівлі продажу серія НВА №152751 від 26.09.2016 року; [PERSON] - 1/5 частина згідно договору купівлі продажу серія ВРС №476714 від 08.06.2012 року; [PERSON] - 4/25 частини згідно свідоцтва на спадщину серія [PERSON] № від 19.03.2021 року. Позивач, як власник своєї частки, не має можливості самостійно приватизувати земельну ділянку для своєї частини будинку, обслуговування будинку, не може здійснити реконструкцію без згоди іншого співвласника, а укласти договір відчуження взагалі неможливо. Такі обмеження не дають йому як власнику в повній мірі реалізувати своє право приватної власності в сукупності всіх його складових: право володіння, користування і розпорядження майном. Це стало підставою для виділення власної частини нерухомого майна в окрему інвентарну одиницю в судовому порядку. [PERSON] неодноразово звертався до відповідачів з метою проведення виділу в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності, однак всі його намагання домовитись із відповідачами виявились марними. Вважає, що його права, як власника спірного нерухомого майна, є порушеними діями відповідачів, бо маючи у спільній частковій власності з відповідачами спірне нерухоме майно, він позбавлений права повністю та безперешкодно користуватись ним. На підставі викладено, позивач просить задовольнити позов. Ухвалою суду від 19.05.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження(з викликом сторін). У судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Представник третьої особи Шевченківської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Судом встановлено,\~що у\~відповідності до договору дарування\~від 30.09.2002\~року,\~виданого приватним\~нотаріусом Полєжаєвою\~Н.П.,\~ [PERSON] \~є власником\~3/20\~частки житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~за адресою\~ [ADDRESS] . (а.с.5). Співвласниками інших частин будинку є відповідачі по справі. Між співвласниками цього майна згоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Відповідно до правовстановлюючих документів, власниками житлового будинку господарськими будівлями (спорудами) по [ADDRESS] є: [PERSON] - 3/20 частини згідно договору дарування серія ВАА №989841 від 30.09.2002 року; [PERSON] - 3/20 частини згідно договору дарування серія та номер ННВ 572616 від 14.04.2018 року; [PERSON] - 6/25 частини згідно договору купівлі-продажу серія та номер ННВ 572615 від 14.04.2018 року; [PERSON] - 1/10 частини згідно договору купівлі продажу серія НВА №152751 від 26.09.2016 року; [PERSON] - 1/5 частина згідно договору купівлі продажу серія ВРС №476714 від 08.06.2012 року; [PERSON] - 4/25 частини згідно свідоцтва на спадщину серія [PERSON] № від 19.03.2021 року. Відповідно до висновку експерта № 37 оціночно-будівельного, будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження 3/20 частини житлового будинку з господарським будівлями, спорудами та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] від 03.07.2020 року (а.с.22-31), визначено варіант порядку користування (фактичне користування) земельною ділянкою кадастровий номер 5310137000:15:010:0164 цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. За правилом ч.2\~ст.120 ЗК України\~, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (ч.5\~ст.319 ЦК). Спірне нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності, що позбавляє позивача, як власника, вільно та безперешкодно ним користуватись. Відповідно до ч.1\~ст.19 ЦПК України\~суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових , сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Беручи до уваги, що позивач має у власності зазначену вище частину житлового будинку, бажає виділення і реєстрації права власності на нього, як на окремий об`єкт нерухомості, фактично користується вищевказаною земельною ділянкою, а співвласники зазначеного майна не спростували обставин, на які посилається позивач, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду. Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] . На підставі викладеного та

Outcome: approved