Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

У липні 2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 13 січня 2009 року померла її матір [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на: житловий будинок № 36 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на землях Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказане спадкове майно, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок і земельну ділянку відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок та земельну ділянку державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду. З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування за нею право власності на: житловий будинок № 36 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на землях Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. У судовому засіданні представник [PERSON] [PERSON] вимоги, з підстав викладених у позові підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 13 січня 2009 року померла [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії 1-ОК № 143462, виданого 13 січня 2009 року виконкомом Требухівської сільської ради Київської області (а.с. 6). Матеріалами справи встановлено, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок № 36 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Першотравнева, с. Требухів, Броварський район, Київська область, та на земельну ділянку площею 1,5801 га, яка знаходиться на території Требухівської сільської ради Київської області, та належала померлій на підставі державного акту серії ЯА 579568. Із спадкової справи № 65/2010 до майна померлої 13 січня 2009 року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за законом, звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема, на вищевказаний спадковий житлового будинку та земельну ділянку. Згідно листів державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 2823/02-14 та № 2824/02-14 від 26.05.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку, та рекомендовано звернутися до суду (а.с.29). Так, зі змісту довідки № 896/02-14, виданої Требухівською сільською радою Броварського району Київської області 12.03.2016 року, вбачається, що згідно запису у по господарській книзі № 13 за 2006-2010 р. будинок № 36 по вул. Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області, особовий рахунок № 971 рахувався за головою домогосподарства [PERSON]. Рішення виконавчого комітету Требухівської сільської ради про оформлення права власності на житловий будинок за адресою: вул. Першотравнева № 36 у с. Требухів Броварського району Київської області на імя [PERSON] сільська рада не приймала (а.с. 24). Згідно листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № ф-507249001 від 16 березня 2016 року, інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок № 36 по вулиці Першотравнева у селі Требухів Броварського району Київської області відсутня (а.с. 17). Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із технічної документації на спірний будинок, виданий на імя [PERSON], вбачається, що житловий будинок побудований у 1967 році, та позначений у технічній документації під літерою «А-1». За вказаною адресою також рахуються надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», погріб «Д», погріб «Д1», сарай «Е», колонка «К1», огорожа «N7», ворота з хвірткою «N8», хвіртка «N9» (а.с. 18-22). Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ Отже, із вищевикладеного вбачається, що спірний житловий будинок № 36 по вулиці Першотравнева належав [PERSON], однак, за життя остання не встигла зареєструвати житловий будинок у визначений законом порядку. Також, згідно копії Державного акту серії ЯА № 579568, виданого 06 жовтня 2005 року Броварською райдержадміністрацією, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 1,5801, кадастровий номер 3221289000:04:004:0040, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 9). Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 07.04.2016 року вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею ,5801, кадастровий номер 3221289000:04:004:0040, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. З огляду на викладене вбачається, що спадкодавцю на праві власності належить земельна ділянка площею 1,5801 га, кадастровий номер - 3221289000:04:004:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, однак, у звязку із відсутністю оригіналу вищезазначеного державного акту, спадкоємець не має можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку у нотаріальному порядку. З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 36, надвірні будівлі (сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», погріб «Д», погріб «Д1», сарай «Е», огорожа «N7», ворота з хвірткою «N8», хвіртка «N9»), що розташовані по вулиці Набережна у селі Русанів Броварського району Київської області, та на земельну ділянку площею 1,5801, що розташована на території Требухівської сільської ради, судом не встановлено. Разом з тим, позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем після смерті [PERSON] на надвірні будівлі такі як колонка «К1», задоволенню не підлягає, так як із копії технічного паспорту на спадковий житловий будинок, виконавчого плану забудови садиби вбачається, що вказана надвірна будівля побудована після смерті спадкодавця, тому дана будівля не входить у спадкову масу. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Отже, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: partial