Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-20 00:00:00

У листопаді 2015 року [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом. Зазначала, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Пафили, вул. Першотравнева, 56, на підставі свідоцтва про право власності від 10 грудня 2009 року. З 06 січня 2015 року у вказаному жилому приміщенні зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO]. Посилаючись на те, що [PERSON] не є членом її сім'ї, його реєстрація у спірному будинку перешкоджає їй в повній мірі реалізовувати своє право власності, з часу реєстрації місця проживання [PERSON] у вказаному будинку не проживає, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим будинком № 56, що розташований за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Пафили, вул. Першотравнева. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила позов задовольнити. [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи в його відсутність від відповідача не надходило, причини неявки не повідомив, за таких обставин, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та прийняти рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків. Судом установлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Пафили, вул. Першотравнева, 56 (а.с. 6, 7). З 06 січня 2015 року у вказаному жилому приміщенні зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO], однак [PERSON] у вказаному жилому приміщенні не проживає (а.с. 5). [PERSON] не є членом сім'ї [PERSON], комунальні платежі не сплачує, участі у веденні домашнього господарства не приймає, будинком не цікавиться, ніколи в будинку не проживав, що підтверджується показаннями допитаних у судовому засіданні свідків [PERSON], [PERSON], довідкою Фарбованської сільської ради. За змістом ст. ст. 71, 72, 150, 163 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п.п. 1 і 5 ч. 3 і ч. 4 стю 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Ураховуючи, що [PERSON], не будучи членом сім`ї власника жилого будинку, понад шість місяців не проживає у будинку, що розташований за адресою: Київська область, Яготинський район, с. Пафили, вул. Першотравнева, 56, наявності поважних причин відсутності [PERSON] у спірному жилому приміщенні судом не встановлено, наявності домовленості щодо користування жилим приміщенням між сторонами по справі судом також не встановлено, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог [PERSON]

Outcome: approved