Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-10 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади м. Запоріжжя в особі [PERSON] міської ради, треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] державна нотаріальна контора, про визнання права забудовника на будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову вказує, що 11 березня 2014 року помер її чоловік [PERSON]. Вона прийняла спадщину, так як на день смерті чоловіка разом з ним постійно проживала за адресою: 69089, м. Запоріжжя, вул. Підгірна, 11. Інші спадкоємці першої черги за законом - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відмовились від спадщини після померлого батька [PERSON] у встановленому законом поряду. 30 вересня 2014 року позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок № 11, літера А, що знаходиться по вул. Підгірній в м. Запоріжжя, який належав спадкодавцю на підставі рішення Жовтневого місцевого суду м. Запоріжжя від 28 листопада 2003 року. Однак за вказаною адресою є два окремі об'єкти нерухомості, які належали спадкодавцю, а саме, житлові будинки літ. А та літ. Т-2. Постановою Державного нотаріуса Другої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] від 17 березня 2015 року за № 573/02-31 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 11, літера Т- 2 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на цей будинок. Покійний чоловік за свого життя не встиг зареєструвати на своє ім'я об'єкт нерухомого майна - а саме будинок, який знаходиться в м. Запоріжжі по вул. Підгірній, 11 та значиться в технічній документації під літерою Т-2. Оскільки позивачка не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину за законом на житловий будинок по вул. Підгірній,11 в м. Запоріжжі, який значиться в технічній документації під літ. Т-2, вона звернулася до суду з даним позовом про визнання за нею права забудовника на житловий будинок літ. Т-2 по вул. Підгірній будинок 11 в м. Запоріжжі в порядку спадкування за законом після померлого чоловіка - [PERSON], що помер 11 березня 2014 року. В судовому засіданні позивач, представник позивача просили позов задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував. Треті особи звернулися до суду із заявами про відсутність заперечень проти позову та про розгляд справи без їх участі. Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши та оцінивши докази у справі, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] (свідоцтво про шлюб серії І-ЖС № 2г78382, видане 23.06.1973 року Ленінським районним бюро РАГС м. Запоріжжя, актовий запис № 338 від 23.06.1973 року). 11 березня 2014 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 289739, виданим 11.03.2014 року Ленінським відділом Державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції, актовий запис № 158 від 11.03.2014 року. Спадкоємцями першої черги за законом є позивачка, як дружина покійного, та його діти - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] На день смерті чоловіка позивачка разом з ним постійно проживала за адресою: 69089, м. Запоріжжя, вул. Підгірна, 11. За заявою позивачки державним нотаріусом Другої [PERSON] державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу відносно майна померлого за № 108/2014. Матеріалами спадкової справи підтверджується, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відмовилися від права на прийняття спадщини після померлого батька. 30 вересня 2014 року державним нотаріусом Другої [PERSON] державної нотаріальної контори позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок № 11, літера А, що знаходиться по вул. Підгірній в м. Запоріжжя, який належав спадкодавцю на підставі рішення Жовтневого місцевого суду м. Запоріжжя від 28 листопада 2003 року. За вищевказаною адресою були розташовані: житловий будинок літ. А, вбиральня літ.Б, баня літ. Д, сарай літ. Д1, сарай літ. Л, майстерня літ. М., літня кухня літ. О. Загальна площа житлового будинку - 48,5 кв. м, житлова площа - 32,3 кв. м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності за [PERSON] на житловий будинок літ. А, як об'єкт житлової нерухомості зареєстровано за №465381823101 30.09.2014 року. Згідно технічної документації, по вул. Підгірній, 11 у м. Запоріжжі розташовані два окремі об'єкти нерухомості, які належать покійному [PERSON], а саме, житлові будинки літ. А та літ. Т-2. Вказані обставини підтверджуються листом орендного підприємства [PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації від 17.12.2010 року №16564. Постановою державного нотаріуса Другої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] від 17 березня 2015 року за № 573/02-31 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №11, літера Т- 2, що знаходиться по вул. Підгірній в м. Запоріжжі, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який би свідчив, що померлому 10.03.2014 року [PERSON] належав будинок літера Т-2 на праві власності. Згідно листа, виданого ТОВ «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації» від 07.05.2104 року №3896, за даними останньої технічної інвентаризації житлового будинку № 11, що знаходиться по вул. Підгірній в м. Запоріжжі, станом на 15.12.2010 року за вищевказаною адресою були розташовані: житловий будинок літ.А та самочинно побудований житловий будинок літ. Т-2, тобто за життя [PERSON]. Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкції інженерних мереж об'єкта, проведеного ТОВ «Настрой», ліцензія АВ № 459320І 30.03.2009 року, житлового будинку літ. Т-2, розташованого по вул. Підгірній, 11 в м. Запоріжжі, замовником значиться [PERSON], який за життя не встиг зареєструвати на своє ім'я об'єкт нерухомого майна - будинок, який знаходиться в м. Запоріжжі по вул. Підгірній, 11 та значиться в технічній документації під літерою Т-2. Відповідно до вимог ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. За змістом ст. 3 Закону України від 12 липня 2001 року «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Отже, на момент відкриття спадщини померлим був побудований будинок на земельній ділянці (цільове призначення будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) закріпленій згідно рішення [PERSON] міської ради від 06.10.2010 року №104/77, проте вказаний будинок не введений в експлуатацію. Тому позивачка, як спадкоємець за законом, яка належним чином прийняла спадщину, має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, в тому числі права забудовника. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved