Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

У листопаді 2014 року до суду звернувся [PERSON] з вищезазначеним позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] в розмірі 9/16 частини, та на 7/16 - за відповідачем [PERSON] На підтвердження позову вказано, що 19 серпня 1993 року його родина, яка складалася з чотирьох осіб, а саме: матері [PERSON],батька [PERSON], брата [PERSON] та нього, отримали свідоцтво на право спільної власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 66,3 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м. Кожному з членів сім'ї належала частка квартири в розмірі 1/4 частини. Після смерті брата [PERSON] його частку успадкували мати та батько - відповідач по справі, які стали власниками 3/8 часток квартири. Після смерті матері належну їй частку 3/8 квартири за законом успадкував він з відповідачем у розмірі 3/16 кожен. Після отримання свідоцтв про право на спадщину за законом в порядку ст. 334 ЦК України та при реєстрації прав власників на нерухоме майно було загублене свідоцтво на право власності на квартиру, видане 19 серпня 1993 року, яке підтверджує право власності кожного з членів сім'ї в розмірі 1/4 частини квартири. При зверненні до Відділу обліку, розподілу та приватизації житла Полтавського міськвиконкому з проханням видати дублікат зазначеного свідоцтва про право власності було відмовлено з огляду на те, що в Реєстрі прав власності на нерухоме майно частки [PERSON] та [PERSON] у праві власності на квартиру не співпадають з частками, визначеними Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор». Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції на звернення листом від 16 жовтня 2013 року № 542/09-17 повідомила, що в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано 3/4 частини квартири за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Окрім того, за [PERSON] зареєстровано 3/16 частки квартири, за [PERSON] - 1/8+3/16 частки, що в загальній сумі становить 20/16 часток, тобто більше одиниці. При цьому можливість редагування записів в Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. Позивач [PERSON] подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримував. Відповідач [PERSON] також подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнавав. Від третьої сторони по справі - виконавчого комітету Полтавської міської ради жодних пояснень, заперечень, заяв по даній справі на адресу суду не надходило. Представник в судове засідання не прибув, не повідомивши суд про причини своєї неявки. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, встановив наступне. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 19.08.1993 року, виданого на підставі розпорядження № 7586 від 19.08.1993 року, нерухомість за адресою: [ADDRESS], загальною площею 67,3 кв.м., на праві приватної спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та зареєстрована в ПП ПБТІ «Інвентаризатор»у реєстрову книгу 121 за № 16544 (а.с. 5). Після смерті [PERSON], який помер 30 грудня 2009 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 6), державним нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори 16.10.2010 року було видане свідоцтво на спадщину на 1/8 частину квартири на ім'я [PERSON] Спадкоємцем іншої 1/8 частки є батько [PERSON] (а.с. 7). [PERSON] зареєструвала свою 1/8 частку, отриману в спадок після покійного сина, [INFO] року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с. 8). [PERSON] 16.10.2010 року також отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сина (а.с. 49) та [INFO] року зареєстрував його ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (а.с. 50). Таким чином, частка матері [PERSON] та батька [PERSON] у праві спільної власності на квартиру збільшилась до 3/8 частини. [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 9). Належну їй частку 3/8 в рівних частках відповідно до свідоцтва про право на спадщину успадкували чоловік - відповідач по справі [PERSON] та син - позивач по справі [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину на 3/16 часток квартири видано [PERSON] (а.с. 51) та [PERSON] (а.с. 10). Частки зареєстровані в ПП ПБТІ «Інветаризатор» 10.09.2012 року (а.с. 11, 53). 12.09.2013 року відділ обліку, розподілу та приватизації житла виконавчого комітету Полтавської міської ради відмовив [PERSON] у видачі дубліката свідоцтва про право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки частки власності за [PERSON] та [PERSON] не співпадають з частками права власності на вказану квартиру, визначених ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (а.с. 13). З відповіді Реєстраційної служби Полтавського МУЮ від 16.10.2013 року слідує, що існує реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на 3/4 частини квартири за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Окрім того, за [PERSON] зареєстровано 3/16 частки квартири, за [PERSON] - 1/8+3/16 частки, що в загальній сумі становить 20/16 часток, тобто більше одиниці. При цьому з 01.01.2013 року у реєстраційної служби відсутня можливість редагування записів в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. За відсутності згоди всіх співвласників рекомендовано звернутися до суду з приводу приведення у відповідність розміру часток у праві спільної часткової власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14). В силу ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважається рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином, суд встановив, що позивачу [PERSON] належить 1/4 +3/16 = 7/16 часток у праві спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS], а відповідачу [PERSON] - 1/4 + 1/8 +3/16 = 9/16, що відповідає даним, які вказані в довідці ПП ПБТІ «Інвентаризатор» № 5704 від 29.07.2013 року (а.с. 12). Згідно з ст. 1299 ЦК України нерухоме майно в складі спадщини спадкоємець зобов'язаний зареєструвати в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна згідно з ст. 182 ЦК України. Також ч. 2 цієї статті визначає, що перехід права власності до спадкоємця відбувається з моменту реєстрації цього майна. П. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Ст. 19 цього Закону вказує, що державна реєстрація прав та їх обтяжень здійснюється на підставі рішення суду, що набрали законної сили.

Outcome: approved