Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

У липні 2014 року до Комунарського районного суду м.Запоріжжя звернувся Житлово-будівельний кооператив «Комунаровець -8» (далі ЖБК «Комунаровець-8») до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання та обслуговування житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог зазначили наступне, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], однак не вносять плату за поточний та капітальний ремонт будинку, експлуатаційні витрати на утримання будинку і біля прибудинкової території (комплексне обслуговування будинку та прибудинкової території), у зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.08.2011 року по 01.06.2014 року в розмірі 2449,26грн. Правління ЖБК «Комунровець-8» неодноразово зверталося з вимогою до відповідачів про необхідність сплати внесків та добровільного погашення боргу, але залишилось без відповіді та виконання, тому просять суд стягнути з відповідачів на їх користь заборгованість в розмірі 2449,26грн., витрати на юридичну допомогу, та судовий збір в розмірі 243,60грн. В ході розгляду справи, позивач уточнив позовні вимоги, зазначивши, що станом на 01.09.2014 року заборгованість відповідачів становить 2668,11грн., просить суд стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON] зазначену суму боргу, витрати позивача на юридичну допомогу в розмірі 550грн., та судовий збір - 243,60грн. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та їх представник проти позову заперечували на підставах, викладених у письмових запереченнях, вказуючи, що вони не є членами кооперативу, оскільки на праві приватної власності зареєстровані у спірній квартирі, проте в ній не проживають, між ними та ЖБК «Комунаровець-8» відсутні будь які договори, щодо надання послуг на утримання будинку та прибудинкової території., а тому взагалі відсутні підстави для стягнення з них будь-яких сум за послуги ЖБК, які вони не отримували, крім того сплату за водопостачання вони здійснюють з показань встановлених в квартирі приладів обліку безпосередньо постачальнику. Крім цього, вважають, що позивачем не надані допустимі докази, на підтвердження методики та правового обґрунтування розрахунків їх заборгованості. В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, вважають, що позовні вимоги підтверджуються наданими суду розрахунками заборгованості та відповідними виписками з особового рахунку за період з 01.08.2011 року по 01.09.2014 року, надали пояснення, аналогічні тим, що викладені у позові. Відповідачі та їх представник у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, заперечували проти задоволення позову, оскільки вважають що позовні вимоги не обґрунтовані, та просили в їх задоволенні відмовити. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступних висновків. За вимогами ч.3 ст.10 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.1 ст.11 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі ст.57 Цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко-і відеозаписів, висновків експертів. Згідно ст.ст.58,59 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ст.60 Цивільно-процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до витягу з єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців ЖБК «Комунаровець - 8», розташований за адресою: [ADDRESS]. (а.с.12) Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу та Статутом ЖБК «Комунаровець -8» передбачено, що Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому жилого будинку (будинків) та утримання прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності. Внески на проведення капітального ремонту житлового будинку (будинків) справляються з членів житлово-будівельного кооперативу, виходячи з балансової вартості квартир, у розмірах, встановлених Радою Міністрів УРСР, а внески на експлуатацію жилого будинку (будинків) і утримання прибудинкової території - в розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат кооперативу на ці потреби, виходячи з жилої площі займаних квартир . Встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] та є споживачами комунальних послуг. (а.с.11) Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Вимоги п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають зобов'язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до вимог ч.1 ст.151, ч.3 ст.156 ЖК України власник квартири та повнолітні члени його сім'ї зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і при домової території. Згідно з ч.ч.2,3 ст.162 ЖК УРСР - плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Крім того, у відповідності до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст.ст.526,527 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. ЖБК «Комунаровець - 8» на підтвердження заборгованості відповідачів по оплаті житлово-комунальних послуг та витрат з утримання будинку та прибудинкової території надано розрахунок з переліком наданих послуг, відповідно до якого у відповідачів станом на 01.09.2014 року є заборгованість в розмірі 2668,11грн. (а.с.63) Відповідачами даний розрахунок не спростовано належними та допустимими доказами. Допитана у судовому засіданні у якості свідка [PERSON] пояснила, що вона працює за сумісництвом бухгалтером в ЖБК «Комунаровець - 8». ЖБК «Комунаровець - 8» є юридичною організацією на чолі співвласників житлового будинку [ADDRESS], забезпечує обслуговування об'єкту своїми силами та шляхом складання договорів про співпрацю з виконавцями послуг. В період з 01.08.2011 року по 01.09.2014 року у власників [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] утворилась заборгованість за утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2668,11грн. На адресу власників зазначеної квартири неодноразово надсилались письмові звернення про необхідність сплати внесків та погашення боргу, але [PERSON] та [PERSON] в добровільному порядку заборгованість сплачено не було. Щодо розрахунку заборгованості за утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2668,11грн., то формування кошторису на технічне обслуговування будинку, експлуатацію та утримання будинку і споруд та прибудинкової території здійснюється на підставі Постанови КМУ від 01.06.2011 року №869 «Про затвердження обов'язкового переліку послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території», який забезпечує належне утримання будинку, виходячи з першочергових обов'язків витрат кооперативу по укладених договорах з виконавцями послуг та фактичних витрат кооперативу. Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості з [PERSON] та [PERSON] законні, обґрунтовані, та підлягають задоволенню. Частиною 1 ст.88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, що стосується витрат на надання позивачу правової допомоги у сумі 550грн., на підтвердження останніх позивачем надано лише квитанцію (№ та дата відсутні) про оплату (а.с.82). При цьому доказів, які підтверджують перерахунок ЖБК «Комунаровець-8» (юридична особа) коштів, як оплата юридичних послуг (відповідно до договору) не надано, також не вбачається, що названі витрати понесені безпосередньо ЖБК «Комунаровець-8» та пов'язані із розглядом даної цивільної справи. Відповідно ст.88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідачів на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60грн.

Outcome: partial