Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

У липні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі частки житлового будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами, визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, припинення права спільної часткової власності. Позивач мотивує свій позов тим, що він є власником ? частки житлового будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами за адресою: м.Іллічівськ, вул.Садова, б.58. Власниками іншої частини житлового будинку є [PERSON] у розмірі 3/100 часток та [PERSON], яка володіє 47/100 часток зазначеного домоволодіння. Позивач вказує, що угоди про порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок між сторонами не досягнуто. Разом з тим, рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 29 вересня 2014 року [PERSON] з часткою ? домоволодіння було виділено приміщення житлового будинку літ. «А»: -І-тамбур, площею 3,0 кв.м.; -1-4 комора (санвузол), площею 2,0 к.в.м; -1-5 кухня, площею 3,1 кв.м.; -1-6 жила, площею 12,9 кв.м. Надвірні споруди: -9/25 частини літньої кухні літ. «Б»; -Гараж літ. «З». [PERSON] та [PERSON] з частками 47/100 домоволодіння, що складає в сумі ? частину домоволодіння було виділено приміщення житлового будинку літ. «А»: - 1-1 коридор, площею 3,3 кв.м.; - 1-2 кухня. площею 8,5 к.в.м; - 1-3 санвузол, площею 8,7 кв.м.; - 1-7 жила, площею 9,0 кв.м.; - 1-8 жила, площею 8,5 кв.м.; Надвірні споруди: - 16/25 частини літньої кухні літ. «Б»; - підвал літ. «И»; - сарай літ. «К». Позивач зазначає в позові, що рішенням про відмову в реєстрації прав та їх обтяжень від 25 травня 2015 року було відмовлено в реєстрації прав власності виділених часток нерухомого майна, тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить суд: 1. Виділити в натурі Належну [PERSON] ? частку у праві спільної часткової власності, припинивши право власності [PERSON] (ідентифікаційний номер платника податків [NUMBER]), [PERSON] (ідентифікаційний номер платника податків [NUMBER]) щодо житлового будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], що складається з: Приміщення житлового будинку літ. «А»: - І-тамбур, площею 3,0 кв.м.; - 1-4 комора (санвузол), площею 2,0 к.в.м; - 1-5 кухня, площею 3,1 кв.м.; - 1-6 жила, площею 12,9 кв.м. Надвірні споруди: - 9/25 частини літньої кухні літ. «Б»; - Гараж літ. «З». 2. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м.Іллічівськ, вул.Садова, б.58/1Б, кв.1, що позначені на технічному паспорті на житловий будинок №58/1Б в домоволодінні №58 по вулиці Садовій у м.Іллічівську Одеської області, виготовленому ФОП «[PERSON]В» станом на 03.06.2015 року, справа №15.00118, що в цілому складаються з: Приміщення житлового будинку літ. «А»: - І-тамбур, площею 3,0 кв.м.; - 1-4 комора (санвузол), площею 2,0 к.в.м; - 1-5 кухня, площею 3,1 кв.м.; - 1-6 жила, площею 12,9 кв.м. Надвірні споруди: - 9/25 частини літньої кухні літ. «Б»; - Гараж літ. «З». 3. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на ? частину квартири в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач був належним чином сповіщений про день і час судового розгляду справи, однак до суду не зявився, представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі та задовольнити позов в повному обсязі. Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, причину неявки суду не повідомили. Відповідачі надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, заперечення проти позову до суду не надали. Представник третьої особи надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив (а.с.38). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Згідно ч.1, 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на квартиру (а.с.14), [PERSON] є власником ? частки житлового будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами за адресою: м.Іллічівськ, вул.Садова, б.58. Відповідно до копії рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 29 вересня 2014 року (а.с.19-22), [PERSON] з часткою ? домоволодіння виділено приміщення житлового будинку літ. «А»: - І-тамбур, площею 3,0 кв.м.; - 1-4 комора (санвузол), площею 2,0 к.в.м; - 1-5 кухня, площею 3,1 кв.м.; - 1-6 жила, площею 12,9 кв.м. Надвірні споруди: - 9/25 частини літньої кухні літ. «Б»; - Гараж літ. «З». [PERSON] та [PERSON] з частками 47/100 домоволодіння, що складає в сумі ? частину домоволодіння виділено приміщення житлового будинку літ. «А»: - 1-1 коридор, площею 3,3 кв.м.; - 1-2 кухня. площею 8,5 к.в.м; - 1-3 санвузол, площею 8,7 кв.м.; - 1-7 жила, площею 9,0 кв.м.; - 1-8 жила, площею 8,5 кв.м.; Надвірні споруди: - 16/25 частини літньої кухні літ. «Б»; - підвал літ. «И»; - сарай літ. «К». Згідно копії рішення про відмову в реєстрації прав та їх обтяжень від 25 травня 2015 року (а.с.23), державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Іллічівського міського управління юстиції в Одеській області, [PERSON] відмовлено в реєстрації прав власності виділених часток нерухомого майна. Отже, з врахуванням вищенаведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved