Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

У липні 2014р. позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним п 1.2 рішення Маріупольської міської ради №5/25-4557 від 04.11.2008р. про надання у власність відповідачці [PERSON] земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0390га., розташованої у [ADDRESS], а також визнати недійсним та скасувати держану реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 290672 від 19 листопада 2009 року на право власності на зазначену земельну ділянку, що виданий на ім'я [PERSON] В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона з 1981 року є членом садівничого товариства «Черемушки», у зв'язку з чим їй була виділена земельна ділянка [NUMBER], загальною площею 0,0390га., що розташована по [ADDRESS] та видано членську книжку. За весь час ніхто до позивачки не звертався з приводу належності даної земельної ділянки іншій особі, позивачка справно сплачувала внески та користувалася земельною ділянку. Згодом, звернувшись до відповідних органів з метою приватизації земельної ділянки позивачка з'ясувала, що належна їй як члену товариства земельна ділянка приватизована відповідачкою [PERSON] Голова СТ «Черемушки» надала [PERSON] довідку про те, що остання є членом товариства та має право користування земельною ділянкою, яка знаходилась у користуванні позивачки. За незаконні дії голова СТ «Черемушки» була притягнута до кримінальної відповідальності та вироком суду засуджена. З метою захисту порушеного права, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом та просить суд визнати недійсним п. 1.2 рішення Маріупольської міської ради №5/25-4557 від 04.11.2008р. про надання у власність відповідачці [PERSON] земельної ділянки [NUMBER], площею 0,0390га., розташованої у [ADDRESS], а також визнати недійсним та скасувати держану реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 290672 від 19 листопада 2009 року на право власності на зазначену земельну ділянку, що виданий на ім'я [PERSON] У судове засідання позивачка не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, про підтримку позовних вимог, наполягала на їх задоволені та не заперечувала проти прийняття заочного рішення у справі у разі неявки відповідача у справі. Представник відповідача Маріупольської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечували проти задоволення позову. Відповідачка [PERSON] повідомлялася про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, не сповістила суд про причини неявки, у зв'язку з чим справа розглянута без її участі. Представник третьої особи ГО СТ «Черемушки» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечували проти задоволення позову Представник третьої особи Управління Держкомзему в м. Маріуполі в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] з 15 червня 1981 року є членом садівничого товариства «Черемушки», що підтверджується членською книжкою, виданою на ім'я позивачки 01.04.1982 року, довідкою голови СТ «Черемушки» від 04.07.2014р. (а.с.4,5). З інвентаризаційної справи на ділянку [NUMBER] по [ADDRESS] та технічного паспорту на земельну ділянку вбачається, що у користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка [NUMBER], площею 0,0390 га в [ADDRESS]. (а.с.7-10). Судом встановлено, що вироком Приморського районного суду м. Маріуполя від 07.06.2012р. голова правління ГО СТ «Черемушки» [PERSON] була визнана винною в скоєнні злочинів, передбачених ст.ст. 191 ч.2,3, 364 ч.1, 2, 366 ч.1,2 КК України (а.с.16-29). Згідно п.1.2 рішення Маріупольської міської ради № 5/25-4557 від 04.11.2008 року [PERSON] передано у власність, як члену садівничого товариства «Черемушки» земельну ділянку (кадастровий номер 1412300000:02:005:0521) по [ADDRESS], площею 778 кв.м. (а.с.11). На підставі рішення Маріупольської міської ради № 5/25-4557 від 04.11.2008 року [PERSON] видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №290672 (а.с.12). Статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено, що акти органів та посадових осіб міського самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції або Законом України визнаються незаконними у судовому порядку. Згідно ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч.2 ст. 116 ЗК України - набуття права на земельну громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Зазначений перелік є вичерпним, а тому припинення права користування земельною ділянкою з інших підстав не допускається. Відповідно до ст. 152 ЗК України та п.5 роз'яснень Постанови пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно- правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Судом встановлено, що підставою для оформлення державного акту серії ЯЖ №290672 на ім'я [PERSON] стало рішення Маріупольською міської ради, підставою для надання спірної земельної ділянки відповідачці [PERSON] було рішення Маріупольської міської ради від 04 листопада 2008 року № 5/25-4557 та довідка голови СТ «Черемушки», яка засуджена вироком суду за підробку документів по спірній земельній ділянці, що встановлено вироком суду та відповідно до положень ч. 4 ст. 61 доказуванню не підлягає. На день розгляду справи судом новий державний акт позивачці не може бути виданий з причини наявності державного акту серії ЯЖ №290672 та його державної реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування, договорів оренди землі, тому він повинен бути визнаний недійсним.

Outcome: approved