Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-12 00:00:00

У листопаді 2016 року [PERSON], звернулася в суд з позовом до [PERSON]М, Чемеровецької РДА, відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, третьої особи: на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» про скасування державної реєстрації державного акта та рішення державного реєстратора, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що її батьку [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 028553 площею 2,2527 га, кадастровий номер 6825281200:04:001:0056, що на території Вишнівчицької сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 19.01.2005 року за № 1195. Право власності на дану земельну ділянку перейшло метері позивача [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2010 року. Так, 16.06.2011 року [PERSON] померла і вказана земельна ділянка перейшла у власність позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2013 року. Однак вищезазначений кадастровий номер присвоєний державному акту, що належить іншій особі [PERSON] Крім того за вказаним кадастровим номером між [PERSON] та ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» зареєстровано договір оренди землі від 03.02.2016 року та було зареєстровано право в державному реєстрі прав за № 13144777. Проте, згідно протоколу розподілу [PERSON], належить інша земельна ділянка за № 267 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1, 9642 га, що на території Вишнівчицької сільської ради на підставі державного акта серії ЯБ № 029992 від 06.03.2006 року. Із вищевказаного вбачається, що державний акт [PERSON] був виданий 06.03.2006 року, а державний акт батьку позивача [PERSON] видано 19.01.2005 року. На підставі вищевикладеного, позивач вважає, що порушено її право на земельну ділянку, оскільки першим власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6825281200:04:001:0056, що на території Вишнівчицької сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 19.01.2005 року є батько позивачач, а не відповідач [PERSON], а тому звернулася в суд з даним позовом. Позивач в судове засідання зявилася, позовні вимоги просила задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання зявилася, позовні вимоги визнає. Представник відповідача Чемеровецької РДА в судове засідання зявилася, проти задоволення позовних заперечує. Представник відповідача - відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі в судове засідання зявилася, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду. Представник третьої особи в судове засідання зявився, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду. Вислухавши пояснення позивача, представників відповідачів, представника третьої особи, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. В судовому засіданні встановлено та доведено, що [PERSON], 19.01.2005 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2, 2527 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області серії ЯБ № 028553, кадастровий номер земельної ділянки 6825281200:04:001:0056 . Згідно технічної документації яка міститься в матеріалах справи, вбачається, що відповідно до розпорядження Чемеровецької РДА «Про надання згоди на розроблення землевпорядної документації по виділенню в натурі земельних часток (паїв)» від 11.06.2003р. №355/2003-р було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель КСП ім. Леніна Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Згідно протоколу розподілу земельних ділянок (паїв) між власниками земельних сертифікатів по Вишнівчицькій сільській раді Чемеровецького району Хмельницької області від 20 вересня 2004 року гр. [PERSON] було виділено земельну ділянку за №338 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи позитивні висновки відповідних служб дана документація була затверджена розпорядженням голови Чемеровецької районної державної адміністрації від 26 жовтня 2004 року №510/2004-р та видано державний акт на право власності на земельну ділянку. В подальшому приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу 25.11.2010р. за реєстровим №3291 видано свідоцтва про право на спадщину за законом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до гр. [PERSON] та зареєстровано в Поземельній книзі 07.12.2010р. за реєстровим №763040010056027. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2013 року спадкоємцем майна [PERSON] яка померла 16.06.2011 року є її дочка [PERSON] [INFO], а саме: земельної ділянки за кадастровим номером 6825281200:04:001:0056 площею 2, 2527 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, яка належала померлій [PERSON], на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку ЯБ № 028553, виданого Чемеровецьким районним відділом земельних ресурсів 18.01.2005 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та свідоцтва про право власності на спадщину виданого приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу [PERSON] 25.11.2010 року за № 3291. [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029992, площею 1, 9642 га, кадастровий номер 6825281200:04:001:0056 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області виданого Чемеровецьким районним відділом ресурсів 06.03.2006 року, що також підтверджується листом- повідомлення виданим відділом Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області від 23.11.2016 року за № 99-28-99.3.-3577/15-16. Згідно копії технічної документації, яка міститься в матеріалах справи вбачається, що відповідно до розпорядження Чемеровецької райдержадміністрації «Про надання згоди на розроблення землевпорядної документації по виділенню в натурі земельних часток (паїв)» від 11.06.2003р. №355/2003-р було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель КСП ім. Леніна Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницткої області. Згідно протоколу розподілу земельних ділянок (паїв) між власниками земельних сертифікатів по Вишнівчицькій сільській раді Чемеровецького району Хмельницької області від 20 вересня 2004 року [PERSON] було виділено земельну ділянку за №267 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи позитивні висновки відповідних служб дана документація була затверджена розпорядженням голови Чемеровецької районної державної адміністрації від 01 вересня 2005 року №446/2005-р та видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Разом з тим, в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером 6825281200:04:001:0056 зареєстрована земельна ділянка площею 2,2527 га. за [PERSON]. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку за кадастровим номером 6825281200:04:001:0056 зареєстровано речове право (договір оренди землі) від 03.02.2016р. строком на 7 років між ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» та гр. [PERSON] З огляду на зазначене вище, на земельну ділянку (кадастровий номер 6825281200:04:001:0056), площею 2,2527 га., яка належить гр. [PERSON] реєстраційною службою Городоцького РУЮ було проведено державну реєстрацію речового права за [PERSON]. Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.3-5 ст.31, ч1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON], в частині заявлених вимог про скасування державної реєстрації державного акта та рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрацію договору оренди земельної ділянки задовольнити, оскільки першим власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6825281200:04:001:0056 був батько позивача [PERSON]. Відповідно до ч.1ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved