Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

У липні 2017 р. позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS]. Уточнивши заявлені позовні вимоги та підстави звернення до суду вказав, що успадкував житловий будинок [ADDRESS], де зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] - онука позивача, який не проживає в цьому будинку впродовж 10 років без поважних причин. У судовому засіданні позивач та його представник, відмовившись від заявленої позовної вимоги про зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] уточнені заявлені позовні вимоги підтримали, просили про задоволення позову. Позивач [PERSON] суду пояснив, що відповідач є онуком його померлої дружини - [PERSON], а тому і членом його (позивача) сім'ї. У будинку [ADDRESS], частину якого він успадкував після смерті дружини та сина - [PERSON], зареєстрований, але не проживає на протязі 10 років, відповідач [PERSON], який є рідним онуком померлої [PERSON] Також підтвердив, що співвласником цього будинку є також і його онука, донька померлого сина - [PERSON], [PERSON] Посилаючись на те, що відповідач не проживає у вказаному будинку, уточнивши позовні вимоги, просить про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Третя особа - [PERSON], залучена до участі у справі судом, в судове засідання не з'явилася, надала повноваження на представлення її інтересів у судовому засіданні - [PERSON], яка у судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просила про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення заявлених вимог позивача не заперечувала. Відповідач у судове засідання, будучи повідомленим про дату, час та місце розгляду справи відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України не з'явився. Позивач та її представник проти ухвалення судом заочного рішення заперечили, просили справу слухати за відсутності відповідача. Вивчивши доводи позову, вивчивши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, виходячи з обставин, на існування яких вказується позивачам, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] та третя особа - [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. Позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 7/12 часток вказаного житлового будинку (технічний паспорт на житловий будинок, інвентарний №363, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.01.2014 р. на 1/6 та 5/12 часток житлового будинку, свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.01.2014 р. на 1/6 частки житлового будинку) та третій особі - [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 5/6 часток цього ж житлового будинку. Відповідно до актів обстеження матеріально-побутових умов сімї [PERSON] від 04.05.2016 р. та від 12.07.2017 р. [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], проте з 2007 р. не проживає. Довідками Бузької сільської ради Новоодеського району Миколаївської області № 748 від 10.07.2017 р., №328 від 01.08.2017 р. також підтверджується факт реєстрації та не проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема і шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, щодо яких відпали законні підстави для користування майном. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За положень ст. ст. 150, 155 ЖК України та ч. 1 ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Власник такого будинку (квартири) не може бути позбавлений права користування ним, крім випадків, установлених законодавством України. Положеннями ст. 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у жилому будинку, що йому належить, користуються цим будинком нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Зі змісту ст. 156 ЖК України та ст. 391 ЦК України вбачається, що право члена сім'ї власника на користування жилим приміщенням є похідним від права власника і з припиненням права власності (за відсутності договірних відносин) члени його сім'ї втрачають право користування цим приміщенням. З урахуванням викладеного, відповідач [PERSON] відсутній у житловому будинку на протязі 10 років. Власник будинку, в якому зареєстровано місце проживання відповідача змінився. Попередній власник будинку - [PERSON] померла [INFO] р. На даний час співвласниками будинку є позивач [PERSON] та його онука, третя особа - [PERSON] Позивач просить про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, а третя особа - [PERSON] проти цього не заперечує. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що право відповідача на користування житловим приміщенням, припинилося після зміни власника. Доказів існування домовленостей відповідача із позивачем щодо порядку користування житловим будинком суду не надано. А відтак, позов є таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при подачі позову судовий збір у розмірі 640 грн. 00 коп.

Outcome: approved