Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

У липні 2015 року представник Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» звернувся до суду з даним позовом. В обгунтування позовних вимог зазначив, що 18.03.2015 року під час обстеження кв. [ADDRESS] було виявлено, що власником вищевказаної квартири, самовільно демонтували прилади опалення у кімнаті та перенесли на балкон, чим розбалансували систему центрального опалення. Комісією був зроблений висновок, що систему опалення необхідно відновити шляхом перенесення приладу опалення з балкону 6, 2 кв. м. у житлову кімнату 16, 4 кв.м. В квартирі [ADDRESS] зареєстровано 4 особи, власником якої є [PERSON] та [PERSON] Переобладнання внутрішньобудинкової системи опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу, призводить до її розбалансування. При проектуванні будинку закладався спосіб теплопостачання - централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами відповідних державних будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі при проектуванні гідравлічно ув»язані для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. Тому будь - яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (в тому числі шляхом від»єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу всієї системи, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим. Зазначив, що балкон є нежитловим приміщенням. По - перше, площа балкону не входить до опалюваної площі, по - друге, встановлення приладу опалення на балконі призводить до збільшення опалюваної площі та, як наслідок, до зменшення реальних витрат на оплату послуг з централізованого опалення. 18 березня 2015 року ЖЕК-514 власнику квартири [ADDRESS] було вручено припис-попередження від 26.03.2015 року про зобов»язання відновити самовільно перенесені прилади опалення в кв. [ADDRESS]. У зв»язку із ігноруванням відповідачем умов припису, 19.03.2015р. працівниками ЖЕК-514 КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві на відповідача - [PERSON] складено адміністративний протокол, який був відправлений по пошті на адміністративну комісію Київської міської державної адміністрації. Посилаючись на зазначені обставини представник Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» просив суд зобов»язати [PERSON], [PERSON] привести у попередній стан систему опалення в кв. [ADDRESS] шляхом демонтування приладу опалення з балкону площею 6, 2 кв.м. за власний рахунок, привести у попередній стан систему опалення в кв. [ADDRESS] шляхом встановлення приладу опалення в житловій кімнаті площею 16, 4 кв. м. за власний рахунок та стягнути солідарно з судовий збір на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» у розмірі 243 грн. 60 коп. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До початку розгляду справи надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність. Зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглядати справу заочно на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне. Згідно акту ЖЕК-514 КП «Житлосервіс «Куренівка» від 18.03.2015 року під час обстеження кв. [ADDRESS] було виявлено, що власники вищевказаної квартири, самовільно демонтували прилади опалення у кімнаті та перенесли на балкон, чим розбалансували систему центрального опалення. Комісією був зроблений висновок, що систему опалення необхідно відновити шляхом перенесення приладу опалення з балкону 6, 2 кв. м. у житлову кімнату 16, 4 кв.м. (а.с. 13) Згідно довідки Форма №3 квартирі [ADDRESS] зареєстровано 4 особи, власниками є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 12) 18 березня 2015 року ЖЕК-514 власнику квартири [ADDRESS] було вручено припис-попередження від 26.03.2015 року про зобов»язання відновити самовільно перенесені прилади опалення в кв. [ADDRESS].(а.с. 14) У зв»язку із ігноруванням відповідачем умов припису, 19.03.2015р. працівниками ЖЕК-514 КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району у м. Києві на відповідача - [PERSON] складено адміністративний протокол, який був відправлений по пошті на адміністративну комісію Київської міської державної адміністрації. (а.с. 17) Відповідно до п. 1 розпорядження Оболонської районної в місті Києві днржавної адміністрації від 31 січня 2015 року № 41 «Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації» та додатку 3 до даного розпорядження житловий будинок [ADDRESS] було закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (а.с. 7) Статутом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» (далі - Підприємство), затвердженим розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) від 06.01.2015 №5 передбачено, що Підприємство зобов»язане забезпечити ефективне використання, збереження та утримання в належному стані комунального майна, що закріплене за ним на праві господарського відання, а директор Підприєства несе персональну відповідадьність за діяльність Підприємства та за виконання покладених на Підприєиство завдань. (а.с. 9-11) Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, додатку №6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого у встановленому порядку. Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п. 1.4.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Згідно п. 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Згідно ст. 10 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуватись правил користування жилими приміщеннями. Відповідно до 177 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування. Відповідно до 189 ЖК Української РСР особи винні в тому числі і в порушенні користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під»їздів, придомових територій, у самовільному переобладнанні та переплануванні жилих будинків і жилих приміщень та використанні їх не за призначенням, у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та іженерного обладнання несуть кримінальну, адміністративну або іншу відповідальність згідно з законодавством РСР і Українською РСР. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до [PERSON], [PERSON] про зобов»язання привести прилади в попередній стан законні та обґрунтовані, а отже підлягають задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» витрати по оплаті судового збору у розмірі 243, 60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved