Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

У листопаді 2015 р. позивачка [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач [PERSON] зазначає, що йому на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. У вказаному житловому будинку, крім позивача зареєстровані відповідачі:[PERSON], [PERSON], [PERSON], які не є родичами позивача та не проживають у належному позивачу житловому будинку. Місце знаходження відповідачів, позивачу [PERSON] не відомо, їх особистих речей в будинку також не має, за комунальні послуги вони не сплачують. У зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачу [PERSON] будинку, він позбавлений права отримати субсидію та вимушений сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих осіб. Тому позивач був вимушений звернутись до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд позбавити [PERSON], [PERSON], [PERSON] права користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні був присутній позивач [PERSON], який підтвердив всі обставини, які викладені в позовній заяві, підтримав свої позовні вимоги та просив їх задовольнити. Додатково пояснив, що вказаний житловий будинок він придбав у відповідачів але про те, що вони не були зняті з реєстрації за вказаною адресою йому не було відомо. З моменту придбання будинку, відповідачі в ньому не проживають. Відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON]в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином у відповідності ст.74 ЦПК України за допомогою засобів масової інформації, заяв та заперечень на позовну заяву, до суду не надавали. Судом встановлено, та підтверджується документами, наданими позивачем [PERSON], оригінали яких досліджені судом, а їх копії знаходяться в матеріалах справи, що відповідно до договору купівлі - продажу від 10.06.2015р., який завірений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області Карташовою Т.М., позивачу [PERSON] належить на праві власності житловий будинок, який розташований за адресою; [ADDRESS]. Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки №01-29/2669 від 03.11.2015 р., яка видана Виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, у житловому будинку який розташований за адресою: [ADDRESS], крім позивача [PERSON] ,зареєстровані: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], Відповідно до акту, який був складений депутатами Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 04.11.2015 року, у житловому будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], відповідачі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], не проживають, їх особистих речей в будинку не має. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок ( ст. ст. 379,383 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Таким чином, право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Згідно ст. 405 ЦК України право користування житлом надається лише члену сім'ї власника. Таким чином, припинення права власності на житловий будинок попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє право членів сім'ї попереднього власника на користування цим житлом. У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За положеннями ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та свідків вважає, що позовні вимоги [PERSON], є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Вважає за можливе постановити заочне судове рішення.

Outcome: approved