Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

У липні 2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про усунення йому перешкод у користуванні квартирою [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтовує тим, що він, [PERSON] , є єдиним власником квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 06.05.2021 року. На момент укладення договору купівлі-продажу в квартирі була зареєстрована її колишня власниця [PERSON] . У п.14 договору прописано, що вона зобов`язується до 20.05.2021 року знятися з реєстрації місця проживання. 08.05.2021 року відповідачка придбала квартиру по [ADDRESS] , та тільки через місяць виселилася із його квартири, бо робила у своїй ремонт. Він неодноразово прохав відповідачку знятися з реєстрації добровільно. Відповідачка у квартирі не поживає, особистих її речей у квартирі немає. Він має право на отримання субсидії, але через реєстрацію відповідачки оформити її не може. Представник позивача [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, просив позов задовольнити. Відповідачка про розгляд справи повідомлялася належним чином, до суду не прибула, правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалася. Надала заяву, в якій повідомила, що не могла знятися з реєстрації в квартирі у зв`язку з хворобою та відсутністю паспорта. Представник третьої особи Марганецької міської ради надав суду заяву про розгляд справи без їхньої участі за наявними у справі доказами. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та наведені у позовній заяві доводи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України). Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.6-7). В квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією домової книги (а.с.9-13). Факт реєстрації відповідачки за даною адресою підтверджується також довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області від 05.08.2021 року (а.с.3). Згідно з пунктом 14 Договору купівлі-продажу квартири від 06.05.2021 року, продавець [PERSON] , зобов`язалася до 20.05.2021 року знятися з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі. 05.07.2021 року головою правління ОСББ «Сонячний-М» Чайкою Ю.В. надано довідку, за якою в квартирі [ADDRESS] фактично проживає [PERSON] (а.с.16). 05.07.2021 року головою правління ОСББ «Сонячний-М» Чайкою Ю.В. в присутності мешканців-сусідів [ADDRESS] [PERSON] (квартира [ADDRESS] ), [PERSON] (квартира [ADDRESS] ), [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) складено акт про те, що [PERSON] , 1947 року народження, у квартирі [ADDRESS] на момент складання акту не проживає (а.с.14). За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.\~ Ухвалюючи рішення, суд зважає на те, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , а відповідачка, хоча і зареєстрована в квартирі, однак не проживає в ній, добровільно з реєстрації не знімається. Факт реєстрації в квартирі відповідачки, яка в ній не проживає, порушує права позивача як власника. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню, оскільки підтверджені наявними у справі доказами. Так, як позивач звільнений від сплати судового збору за подання позовної заяви, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 908 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved