Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~У липні\~2018\~року [PERSON]звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Південна Товарна Біржа , про визнання договору купівлі - продажу дійсним. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач посилається на\~те,\~що 13серпня\~1999\~року між\~[PERSON] (далі\~-\~позивач),\~з однієї\~сторони,\~та [PERSON]\~(далі\~-\~відповідач),\~з іншої\~сторони,\~було укладено\~договір купівлі-продажу,\~за яким\~позивач придбав\~у відповідача\~земельну ділянку\~площею 0,03\~га.\~для ведення\~садівництва в\~СВТ «Лазурне»,\~яка розташована\~на території\~Веснянської сільської\~ради Миколаївського\~району.\~Цей договір\~було зареєстровано\~на Південній\~товарній біржі\~під №\~10046\~та не\~було посвідчено\~нотаріально,таким\~чином позивачка просить суд визнати зазначений договір дійсним. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, при цьому її представник [PERSON] подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав і просив задовольнити їх у повному обсязі; розгляд справи просив проводити за їх із позивачем відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON]К.у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без повідомлення причин; відзив не подав. \~Представник третьої особи ПівденнаТоварна Біржа\~у судове засідання не з'явився. Про дату,\~час і\~місце судового\~засіданнятретя особа повідомлена вчасно та належним чином, про причини своєї неявки представник третьої особи суд не повідомив. Відповідно до положень ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке: 13серпня\~1999\~року між\~[PERSON],\~з однієї\~сторони,\~та [PERSON],\~з іншої\~сторони,\~було укладено\~договір купівлі-продажу,\~за яким\~позивач придбав\~у відповідача\~земельну ділянку\~площею 0,03\~га.\~для ведення\~садівництва в\~СВТ «Лазурне»,\~яка розташована\~на території\~Веснянської сільської\~ради Миколаївського\~району.\~Цей договір\~було зареєстровано\~на Південній\~товарній біржі\~під №\~10046\~від 13.08.1999\~року(а.с.5-6)\~.\~ Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія IV МК № 038890, що виданий 13.08.1999 року вбачається,що земельна ділянка,яка розташована на території Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області загальною площею 0.03 гектари продана відповідно до договору № 10046 від 13.08.1999 року та належить [PERSON] (а. с.7). Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. [PERSON] та [PERSON] при укладенні договору, дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов'язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором № 10046 купівлі-продажу земельної ділянки. При укладанні договору купівлі продажу сторони керувалися ч.2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої, угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ж ч. З ст. 18 Земельного кодексу України (в редакції 1990р., що діяла на час укладення правочину), придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором, який посвідчується у нотаріальному порядку. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору за ст. 47 ЦК УРСР. В той же час, припис ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР передбачав, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Статтею 224 ЦК УРСР визначено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За таких обставин, позовні вимоги позивача є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved