Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-12 00:00:00

У квітні 2020 року ТОВ «Київська комунальна компанія» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову ТОВ «Київська комунальна компанія» посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок на підставі договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012 року обслуговується ТОВ «Київська комунальна компанія». 29.09.2014 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/02/226. Оскільки відповідач в порушення умов договору та закону не здійснює своєчасну оплату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, компенсацію за водовідведення холодної води та холодне водопостачання, компенсацію за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження, у зв`язку із чим у нього утворилась заборгованість, ТОВ «Київська комунальна компанія», збільшивши позовні вимоги, просить суд стягнути на його користь з [PERSON] заборгованість у розмірі 27 637 грн. 62 коп., з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат. Представник ТОВ «Київська комунальна компанія» у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, позов просила задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. У судовому засіданні представник [PERSON] просив суд у позові відмовити, посилаючись на те, що ТОВ «Київська комунальна компанія» не надаються послуги належної якості. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України). Судом установлено, що 01.10.2012 року між ПрАТ «Енергополь-Україна», що є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та ТОВ «Київська комунальна компанія» укладено договір № 12/003 про надання послуг з управління, за яким ТОВ «Київська комунальна компанія» взяло на себе зобов`язання по утриманню указаного будинку, а також набуло право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. (а.с. 12-16). 29.09.2014 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/02/226 (а.с. 17-26). Відповідно до умов цього договору ТОВ «Київська комунальна компанія» виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг охорони. Згідно п. 2.3 Договору вартість послуг, що сплачуються за договором складається з відшкодування витрат управляючій компанії та утримання будинку та прибудинкової території в розмірі, визначеному встановленим законом порядком, за 1 м. кв. займаної площі та додаткових платежів за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під`їздів, інших додаткових послуг мешканцям будинку, понесених відповідно до договору та додатку № 1. Відповідно до 2.6 Договору за несвоєчасне здійснення власником (користувачем) оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця, наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Відповідно до п. 3.2.2 Договору власник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги управляючої компанії не пізніше 20 числа місяці наступного за звітним. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 19.08.2020 року заборгованість відповідача перед ТОВ «Київська комунальна компанія» за послуги становить: 19 596 грн. 21 коп. з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з жовтня 2017 року по квітень 2020 року, 5 306 грн. 67 коп. заборгованість по компенсації за послуги охорони за період з жовтня 2017 року по квітень 2020 року, 108 грн. заборгованість по компенсації за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження за період з лютого 2020 року по квітень 2020 року, 1 089 грн. 09 коп. трьох процентів річних, 1 401 грн. 91 коп. інфляційних втрат, 135 грн. 74 коп. пені (а.с. 47-49). Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно із ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Відповідно до п. 18 Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують договірні правовідносини щодо участі в утриманні будинку та прибудинкової території, охорони будинку, а також сплати комунальних послуг, відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконує, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю. При цьому, суд відхиляє доводи представника відповідача про нененалежну якість житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку чи охорони, оскільки у порушення вимог ч. 2 ст. 79, ст. 81 ЦПК України належних доказів на підтвердження існування цих обставин ним не надано. Крім того, за змістом ч.ч. 1, 2 та 4 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Згідно ч. 2 ст. 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг, що надаються у багатоквартирному будинку на підставі індивідуальних договорів, виклик виконавця для перевірки кількості та якості наданих комунальних послуг, підписання акта-претензії, відібрання проб здійснюються співвласником - стороною договору або його представником. Однак доказів щодо пред`явлення [PERSON] ТОВ «Київська комунальна компанія» претензій щодо якість наданих йому послуг чи висунення вимог перевірки їх якості, складення акту-претензії у встановленому законом порядку, під час судового розгляду представником відповідача також не надано. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved