Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

У липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом (з урахуванням уточнюючих позовних вимог) до [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі часток із приватної спільної часткової власності. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги зазначає, що після смерті її батька - [PERSON], померлого [INFO] року, на підставі договору купівлі-продажу ВАА № 438484 від 26 липня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори, зареєстрованого за № 2/-3489 та зареєстрованого в КП «НМБТІ» 12 листопада 2002 року за реєстровим № 167, записаного в реєстрову книгу за № 1 залишилася спадщина у вигляді 8/25 частини нежитлового приміщення (перукарня), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] що належала йому на праві спільної часткової власності. Зазначене нежитлове приміщення (перукарня) знаходиться у житловому будинку під літерою «А», загальною площею-35,0 кв.м., що складається з: №1-тамбур-4,7 кв.м., №2-приміщення-18,7 кв.м., №3-підсобне приміщення-11,6 кв.м. Співвласниками іншої частини нежитлового приміщення (перукарні) є відповідачі - [PERSON] та [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 23 липня 2012 року, де кожному з них належить по 17/50 частини нежитлового приміщення (перукарні), загальною площею-75,3 кв.м., яка складається з: №4-умивальник-2,0 кв.м., №5-туалет-1,6 кв.м., №6-підсобне приміщення-3,7 кв.м., №7-коридор-5,6 кв.м., №8-приміщення-9,8 кв.м., №9-приміщення-50,6 кв.м., №I-тамбур-2,0 кв.м. Між співвласниками виникли непорозуміння з приводу користування, утримання та збереження вищезазначеного нерухомого майна та угоди про спосіб виділення в натурі частки із приватного спільного володіння не досягнуто, тому виникла необхідність поділити вищезазначене нерухоме майно в натурі та змушена звернутися до суду з позовом в якому просить: - Виділити в натурі 8/25 частини нежитлового приміщення на праві приватної спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в житловому будинку під літерою «А», загальною площею-35 кв.м., яке складається з: №1-тамбур-4,7 кв.м., №2-приміщення-18,7 кв.м., №3-підсобне приміщення-11,6 кв.м. [PERSON], що належить їй в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 січня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстровим № 3-171, зареєстрованого в реєстрі прав власників 23 лютого 2010 року за реєстраційним № 24741730; - Виділити в натурі 17/25 частини нежитлового приміщення на праві приватної спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в житловому будинку під літерою «А», загальною площею-75,3 кв.м., яке складається з: №4-умивальник-2,0 кв.м., №5-туалет-1,6 кв.м., №6-підсобне приміщення-3,7 кв.м., №7-коридор-5,6 кв.м., №8-приміщення-9,8 кв.м., №9-приміщення-50,6 кв.м., №I-тамбур-2,0 кв.м. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВРТ № 139570, ВРТ № 139572 від 23 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2526; - Виділити в натурі 17/25 частини нежитлового приміщення на праві приватної спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в житловому будинку під літерою «А», загальною площею-75,3 кв.м., яке складається з: №4-умивальник-2,0 кв.м., №5-туалет-1,6 кв.м., №6-підсобне приміщення-3,7 кв.м., №7-коридор-5,6 кв.м., №8-приміщення-9,8 кв.м., №9-приміщення-50,6 кв.м., №I-тамбур-2,0 кв.м. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВРТ № 139571, ВРТ № 139573 від 23 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2526. В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надавши до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. У зв'язку з тим, що сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про шлюб від 03 вересня 2012 року Серія [NUMBER] [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище на «[PERSON]» /а.с. 13/. Згідно Технічного паспорту на приміщення перукарні, виготовленого станом на 21 травня 2012 року вбачається, що власниками нежитлового приміщення (перукарні), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в житловому будинку під літерою «А» зазначені: - [PERSON] з розміром частки власності 8/25, що складається з: №1-тамбур-4,7 кв.м., №2-приміщення-18,7 кв.м., №3-підсобне приміщення-11,6 кв.м. - [PERSON], [PERSON] з розміром частки власності кожному по 17/50, що складається з: №4-умивальник-2,0 кв.м., №5-туалет-1,6 кв.м., №6-підсобне приміщення-3,7 кв.м., №7-коридор-5,6 кв.м., №8-приміщення-9,8 кв.м., №9-приміщення-50,6 кв.м., №I-тамбур-2,0 кв.м. Роки побудови 1984-2002 роки /а.с. 54-60/. Відповідно до договору купівлі-продажу серія ВРТ № 139570, ВТР № 139571, ВРТ № 139572 від 23 липня 2012 року, де Продавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Салон Чаклунка» передав у власність, а Покупці - [PERSON] і [PERSON] прийняли у власність в рівних частках по 17/25 часток нежитлове приміщення перукарні, загальною площею 75,3 кв.м., що складається з: №4-умивальник-2,0 кв.м., №5-туалет-1,6 кв.м., №6-підсобне приміщення-3,7 кв.м., №7-коридор-5,6 кв.м., №8-приміщення-9,8 кв.м., №9-приміщення-50,6 кв.м., №I-тамбур-2,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального кругу [PERSON], зареєстрованого у КП «НМБТІ» за реєстровим № 2526 /а.с. 46-47, 50-51/. У відповідності до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «НМБТІ» від 16 жовтня 2008 року Серія ССМ № 332322 власниками приміщення перукарні, розташованого по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності є: [PERSON], якому належить 8/25 частини нежитлового приміщення перукарні на підставі договору купівлі продажу ВАА № 438484 від 26 липня 2002 року, посвідчений державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3489 та ТОВ «Салон Чаклунка», якому належить 17/25 частини нежитлового приміщення перукарні на підставі договору купівлі-продажу державного майна б/н від 31 липня 1995 року, посвідчений Новомосковською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 4538 /а.с. 10/. У відповідності до Витягу з реєстру прав від 10 серпня 2012 року Серія СЕЕ № 493836, та Серія СЕЕ № 493835, виданого КП «НМБТІ», власниками приміщення перукарні, розташованого по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності являються [PERSON] та [PERSON] з розміром частки власності кожному по 17/50, на підставі договору купівлі-продажу ВРТ № 139570, ВРТ № 139752, ВРТ № 139571, ВРТ № 139573 від 23 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 2526 /а.с.11/. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 лютого 2010 року Серія ССР № 978093 виданого КП «НМБТІ», власником приміщення перукарні, розташованого по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності являється [PERSON] з розміром частки власності 8/25 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВММ № 292802 від 16 січня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстровим № 3-171 /а.с.14/. Крім того, позивачем отримано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на нежитлове приміщення перукарню від 16 січня 2010 року Серія ВММ № 292802, посвідченого державним нотаріусом Сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Кокосадзе Л.В. за реєстровим № 3-171. Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] з розміром частки 8/25 на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] яке складається з: №1-тамбур-4,7 кв.м., №2-приміщення-18,7 кв.м., №3-підсобне приміщення-11,6 кв.м., загальною площею 35,0 кв.м. /а.с.21/. У відповідності до висновку про вартість майна від 20 липня 2013 року підставами для проведення оцінки майна являється договір № 12-0720-6 на виконання робіт і надання послуг з проведення експертної оцінки майна, замовниками якого є: [PERSON] (17/50), [PERSON] (17/50), [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) 98/25), об'єктом оцінки являється нежитлове приміщення перукарні, розташоване за адресою: [ADDRESS] з подальшим виділенням в натурі частки із приватної спільної часткової власності 17/25 часток приміщення перукарні площею 75,3 кв.м. Форма власності: приватна спільна часткова. Власники: [PERSON] (17/50) та [PERSON] (17/50). Підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу ВРТ № 139571, ВРТ № 139573 від 23 липня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу [PERSON] р.№2526 та договір купівлі-продажу ВРТ № 139570, ВРТ № 139572 від 23 липня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу [PERSON] р.№ 2526. Оцінка здійснюється для виділення в натурі частки із приватної спільної часткової власності 8/25 часток приміщення перукарні загальною площі 35,0 кв.м. Форма власності: свідоцтво про право на спадщину від 16 січня 2010 року, посвідчене державним нотаріусом сьомої Дніпропетровської державної контори за реєстром № 3-171, зареєстрованого в реєстрі прав власності від 23 лютого 2010 року за реєстровим № 24741730. Ринкова вартість об'єкту оцінки на дату оцінки складає - 249 946,00, де з них: (17/25) - 125 000,00 гривень та (8/25) - 124 946,00 гривень /а.с.39-40/. Згідно до висновку щодо технічної можливості об'єкта нерухомого майна, що є в спільній частковій власності від 01 вересня 2014 року вбачається, що власникам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі правовстановлюючих документів належить об'єкт нерухомості - приміщення перукарні загальною площею 110,3 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] на праві спільної часткової власності зазначено, що [PERSON] належить 8/25 частин приміщення перукарні загальною площею 35,0 кв.м. /тамбур 1-4,7 кв.м., приміщення 2-18,7 кв.м., підсобне приміщення 3-11,6 кв.м./ на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 січня 2010 року; [PERSON] та [PERSON] належить 17/25 частин приміщення перукарні загальною площею 75,3 кв.м./умивальник 4-2,0 кв.м., туалет 5-1,6 кв.м., підсобне приміщення 6-3,7 кв.м., коридор 7-5,6 кв.м., сушарка 8-9,8 кв.м., дамський зал 9-50,6 кв.м., тамбур 10-2,0 кв.м./ на підставі договору купівлі-продажу від 23 липня 2012 року. Частки власників відокремлені та мають окремі входи. За технічними показниками об'єкт може бути поділений. Склад новоутворених об'єктів та їх адреса: [PERSON] приміщення перукарні загальною площею 35,0 кв.м.: тамбур 1-4,7 кв.м., приміщення 2-18,7 кв.м., приміщення 3-11,6 кв.м. Адреса: [ADDRESS] Дніпропетровської області. [PERSON] та [PERSON] приміщення перукарні загальною площею 75,3 кв.м.: умивальник 4-2,0 кв.м., туалет 5-1,6 кв.м., підсобне приміщення 6-3,7 кв.м., коридор 7-5,6 кв.м., сушарка 8-9,8 кв.м., дамський зал 9-50,6 кв.м., тамбур 10-2,0 кв.м. Адреса: [ADDRESS] /а.с. 41-42/. Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ч. 1,2,3,4 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Крім того, судом не встановлено наявність іншого договору щодо спільного майна. Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у приватній спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 67 ЦК України, майно, що є у приватній спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Таким чином, суд приходить до висновку, про можливість задоволення позовних вимог щодо виділення в натурі часток співвласників у праві приватної спільної часткової власності на нежитлове приміщення перукарні, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] оскільки сторони не заперечують проти здійснення виділу у обсягу, визначеному сторонами.

Outcome: approved