Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

У липні 2014 року товариство з додатковою відповідальністю «Броварський завод комунального устаткування» (далі - ТДВ «БЗКУ»), що є правонаступником відкритого акціонерного товариства «Броварський завод комунального устаткування», звернувся до суду із зазначеним вище позовом, у якому просить зняти арешт із нерухомого майна, накладений Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області, а саме на будинок [ADDRESS], власником якого зазначено [PERSON] (реєстраційний номер у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого 1263273 від 30 серпня 2004 року). В обґрунтування позову вказується на те, що згідно із свідоцтвом про право власності б/н від 29 жовтня 2012 року, яке видане на підставі рішення виконкому Броварської міської ради від 12 червня 2012 року та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 жовтня 2012 року, ТДВ «БЗКУ» є власником комплексу майна за адресою: [ADDRESS]. Під час оформлення правовстанлюючих документів ТДВ «БЗКУ» стало відомо про наявність заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна за вказаною адресою. Відповідно до відомостей із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вид обтяження зареєстрований 30 серпня 2004 року за № 1263273 Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області на майно [PERSON] У зв'язку із тим, що відповідач [PERSON] не є власником вказаного майна, що також підтверджується листом-відповіддю із комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» за № 173 від 19 червня 2014 року, а права позивача були порушенні, ТДВ «БЗКУ» змушений був звернутися до суду за захистом порушених прав. У судове засідання представник позивача ТДВ «БЗКУ» Лемпіцький В.А. не з'явився, надав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримуються. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився. Про день, час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені. У судове засідання відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області представника не направила. До суду надійшла письмова заява від завідуючої цієї нотаріальної контори Журавської В.В. про розгляд справи без участі їх представника. У судове засідання третя особа реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області представника не направила. Про день, час і місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені. Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що товариство з додатковою відповідальністю «Броварський завод комунального устаткування» є правонаступником відкритого акціонерного товариства «Броварський завод комунального устаткування», яке засноване 19 квітня 1994 року, що підтверджується статутом товариства та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 за № 543358. Відповідно до свідоцтва про паво власності на нерухоме майно від 29 жовтня 2012 року, виданим на підставі рішення Броварської міської ради від 12 червня 2012 року та зареєстрованим у реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 жовтня 2012 року, власником комплексу за адресою: [ADDRESS] є товариство з додатковою відповідальністю «Броварський завод комунального устаткування». Згідно з інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 31 травня 2014 року № 22414611, - за адресою об'єкта нерухомого майна: [ADDRESS] міститься архівний запис: тип обтяження - заборона; зареєстровано - 30 серпня 2004 року о 09:11:15 за № 1263273; реєстратором Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області; підстава обтяження - не вказано; об'єкт обтяження - будинок, склад: ціле, стан: добудоване, статус: жиле; власник: [PERSON], причина відсутності коду. Додаткові дані: архівний номер - 3232062KIEV469; архівна дата - 02 листопада 2000 рік 15:17; дата виникнення - 01 січня 1956 рік, № 85027-133, внут. № А30185232CF132304533 (а.с.6-7). Листом Броварської міської державної нотаріальної контори від 18 червня 2014 року за № 1445/01-16 повідомлено генерального директора ТДВ «Броварський завод комунального устаткування» про те, що до Алфавітної книги з обліку заборон внесено записи про накладення заборони на будинок під номером [ADDRESS] - 01 січня 1956 року за № 82027-133, власником зазначено [PERSON]. 30 серпня 2004 року даний архівний запис перенесено реєстратором Броварської міської нотаріальної контори Київської області з паперового носія - Алфавітної книги заборон до електронної бази Єдиного реєстру заборон. Оскільки статтею 74 Закону України «Про нотаріат» встановлено чіткий перелік підстав для зняття арешту, генеральному директору ТДВ «Броварський завод комунального устаткування» відмовлено у задоволенні клопотання про вилучення заборони та рекомендовано звернутися до суду для вирішенням даного питання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із статтями 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТДВ «БЗКУ» про звільнення майна з-під арешту підлягають частковому задоволенню, а саме в частині припинення обтяження об'єкта нерухомого майна із записами, які містяться у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В іншій частині позов задоволенню не підлягає. Позивач на законних підставах володіє майном, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а накладене Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області обтяження порушує права власника в користуванні та розпорядженні своїм майном. Відповідачем [PERSON] не порушено права ТДВ «БЗКУ», а тому у задоволенні позовних вимог, які заявлені до цього відповідача, слід відмовити через їх недоведеність у судовому засіданні.

Outcome: approved