Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-23 00:00:00

У липні 2018 року позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням, в обґрунтування якого зазначила, що згідно договору купівлі-продажу від 11.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] вона є власницею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. На час укладення вищевказаного договору, відповідачка була зареєстрованою та проживала у вказаній квартирі. Інші співвласники квартири знялись з реєстраційного обліку в добровільному порядку, відповідачка звільнила квартиру від своєї присутності та особистих речей, проте не бажає самостійно знятись з реєстрації, що порушує права позивачки вільно та без перешкод користуватись належним їй майном. У звязку з вищевказаним, [PERSON] звернулась з вказаним позовом до суду, в якому просить усунути їй перешкоди у користуванні квартирою №148 в будинку №18 по вул. Звенигородська в м. Запоріжжі, шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування вищевказаною квартирою. В судове засідання позивачка не зявилась. Представник позивачки [PERSON] подала суду заяву про слухання справи без неї та без позивачки. На задоволенні позову наполягала та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов суду не надала, про день і час слухання справи була повідомлена своєчасно, належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою представника позивачки, ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі матеріалів справи, у відповідності зі ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та зясувавши обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступних висновків. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.\~316\~ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Положеннями ст.\~317\~ЦК України\~передбачено,\~що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до\~ст.\~319\~ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном. Отже власник майна, здійснює право своєю волею, а тому може вчиняти щодо майна будь-які дії. Власник вправі розпоряджатися належним йому майном в абсолютний спосіб, за своєю волею, яка обмежується тільки законом, оскільки суб'єктивне право власності є абсолютним. Згідно \~ч. 1 ст. 321 ЦК\~України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В судовому засіданні встановлено, що позивачка на підставі Договору купівлі-продажу від 11.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] є власницею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. На час укладення вищевказаного договору відповідачка була за реєстрованою та проживала у вказаній квартирі, що підтверджується копією технічного паспорта на квартиру та копією Довідки Департаменту реєстраційних послуг Управління державної реєстрації фізичних осіб відділу реєстрації фізичних осіб по Дніпровському району № 04-42/3-4/2336 від 18.07.2018 року, згідно якої [PERSON], [INFO] зареєстрована за адресою: [INFO]. Вищевказане підтверджується відповіддю на судовий запит Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 01-71/6269 від 03.08.2018 року, згідно якої відповідачка у спірній квартирі зареєстрована з 03.10.2012 року по теперішній час. Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №130827286 від 13.07.2018 року, власником квартири [ADDRESS] є позивачка по справі - [PERSON]. Таким чином, відповідачка втратила право користування вказаною квартирою, оскільки не є власником цього житла, з позивачкою домовленості про проживання у спірній квартирі не існує, після продажу квартири вона в добровільному порядку виїхала з житла, вивезла свої особисті речі, предмети побуту та меблі. Безпідставне невиконання відповідачкою своїх зобовязань щодо зняття з обліку за адресою розташування належного позивачці житла тягне за собою створення перешкод щодо реалізації останньою права власності, у звязку з чим позивачка змушена звернутись до суду з відповідним позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування квартирою. Таким чином, вивчивши надані суду письмові докази, проаналізувавши їх у сукупності, суд дійшов висновку, що вони підлягають задоволенню.

Outcome: approved