Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-22 00:00:00

У листопаді 2016 року [PERSON] звернулася із позовом до Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок № 4, який розташований за адресою: вулиця Молодіжна, с. Бобрик, Броварський район, Київська область, посилаючись на те, що після смерті її матері [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 16 лютого 2010 року померла [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії 1-ОК № 177845, виданого 17 лютого 2010 року виконкомом Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 6). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на житловий будинок № 4 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Молодіжна, с. Бобрик, Броварський район, Київська область. Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 05 листопада 2008 року складено заповіт, посвідчений секретарем Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області [PERSON], за яким належне все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, і, взагалі, все те, що буде їй належати на день смерті та на що вона матиме право за законом [PERSON] заповіла [PERSON]. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано. Із спадкової справи № 01-2010 до майна померлої 16 лютого 2010 року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за заповітом, 06 серпня 2010 року звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме, на вищевказаний спадковий будинок. Листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області від 23 лютого 2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме, на спірний житловий будинок, позивачу відмовлено, у звязку із тим, що на спадковий будинок відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 21). Так, із матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення VIII сесії Бобрицької сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області від 19 вересня 1991 року виділено [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га по вул. Молодіжна та дозволено останній будівництво одноповерхового житлового будинку (а.с. 17). Право користування [PERSON] вищевказаною земельною ділянкою також підтверджується довідкою, виданою Бобрицькою сільською радою Броварського району Київської області (а.с. 19). Зі змісту довідки № 44, виданої виконавчим комітетом Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області 03 лютого 2016 року вбачається, що згідно записів по господарської книги № 11 за 2006-2010 рр., особовий рахунок № 1718 на земельній ділянці по вулиці Молодіжна, 4, у селі Бобрик Броварського району Київської області рахується житловий будинок, господарські будівлі та споруди, де головою домогосподарства з 1992 року до дня смерті 16.02.2010 р. була [PERSON]. Дане домоволодіння побудоване в 1992 році. За життя померла [PERSON] щодо оформлення права власності на житловий будинок та земельну ділянку до сільської ради не зверталася. Рішення щодо оформлення права власності на майно виконкомом сільської ради не приймалося. Садиба розташована по вул. Молодіжна, буд. 4, на земельній ділянці загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 18). Як вбачається із копії паспорта на забудову земельної ділянки в населеному пункті України РСР, який зареєстрований у виконкомі Броварської районної Ради народних депутатів 22 січня 1992 року, забудовником житлового будинку на земельній ділянці площею 0,25 га, що розташована по вул. Молодіжна у с. Бобрик Броварського району Київської області, значиться [PERSON] (а.с. 15). Згідно листа № 15914 Комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 01 лютого 2011 року домоволодіння за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Бобрик, вул. Молодіжна, буд. 4, збудоване у 1991 році (згідно матеріалів технічної інвентаризації), загальна площа будинку 38,7 кв.м., житлова 10,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай, сарай (а.с. 20). Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня\~1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Матеріалами справи, зокрема копіями сторінок із технічного паспорту та довідки КП «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок № 4, який розташований по вулиці Молодіжна у селі Бобрик Броварського району Київської області, побудований у 1991 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 4, та надвірні будівлі (сарай «Б», сарай «В»), що розташовані по вулиці Молодіжна у селі Бобрик Броварського району Київської області, судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved