Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

У липні 2013р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням наступних уточнень, просить стягнути з відповідача 2043,53грн боргу по платежах на утримання будинку, 61,31грн пені, посилаючись в обґрунтування вимог на відмову відповідача сплачувати платежі об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] є власністю відповідача, та утворення в наслідок цього зазначеної заборгованості станом на 01.11.2013р. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на зазначені обставини; відповідач - проти позову заперечила з тих підстав, що вона не є членом ОСББ, не укладала з ним ніяких договорів; стверджувала, що утримання будинку позивачем здійснюється незадовільно, бездіяльністю позивач порушував її житлові права, порядок формування тарифів в ОСББ має вільну форму, тарифи зростали без відповідних затверджень, кошторис на загальних зборах не затверджувався. З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень ст.360 ЦК України, ст.ст.9,13,17 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник приміщення у багатоквартирному будинку як співвласник зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, зокрема, зобов'язаний укласти договір з управителем житлового комплексу та сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частини загального майна. Не виконання цих обов'язків є підставою для стягнення з власника приміщення нарахованих платежів у судовому порядку. З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником приміщення - квартири [ADDRESS] співвласниками якого у 2011р. створено та діє ОСББ «Вертикаль-Миколаїв». Відповідач [PERSON] не є членом ОСББ, також, нею не підписаний договір про участь в утриманні будинку, з 01.06.2011р. не сплачуються обов'язкові платежі на утримання та ремонт будинку. Зазначені обставини визнаються сторонами та підтверджуються наявними у справі копіями уставних документів позивача. Згідно довідки про заборгованість, борг відповідача [PERSON] на 01.11.2013р. складає 2043,53грн. за період з 01.06.2011р. по 01.11.2013р. Відповідно до п.7.1 Статуту ОСББ «Вертикаль-Миколаїв» слідує, що до 25 грудня поточного року правління об'єднання складає щорічний кошторис надходжень і витрат на наступний фінансовий рік і визначає розміри платежів кожного члена об'єднання з подальшим затвердженням кошторису на чергових загальних зборах членів об'єднання. За таких обставин, суд вважає, що відповідач має заборгованість перед позивачем через несплату обов'язкових платежів на утримання та ремонт будинку в розмірі 2043,53грн, яка підлягає стягненню. Вимоги про стягнення пені не підлягають задоволенню через відсутність у наведених нормативних положеннях права на її стягнення та неврегульованості відносин сторін договором. Заперечення відповідача проти позовних вимог не приймаються судом до уваги, як такі, що не мають суттєвого значення. На підставі ст.88 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial