Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-24 00:00:00

У липні 2015 року ТОВ «Рада 4» звернулося до суду з позовом в якому просило стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та штрафні санкції, посилаючись на те, що відповідач не оплачує належним чином комунальні послуги за належну їй квартиру, яка знаходиться на його балансі. В подальшому позивач зменшив позовні вимоги на 2584,67 грн. та просив стягнути з відповідача на його користь штрафні санкції: 349,59 грн. - сума інфляційних нарахувань; 35,87 грн. - сума 3% річних, у зв'язку із частковою сплатою останньою заборгованості. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності та в заочному порядку. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, місце судового засідання був належним чином повідомлений, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок обслуговується ТОВ «Рада 4», яке надає житлово-комунальні послуги мешканцям цього будинку. 01.01.2006 між сторонами було укладено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого відповідач взяв на себе зобов'язання вносити передбачену договором плату за послуги не пізніше ніж за один місяць 1-го числа, що передує розрахунковому. У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань щодо оплати комунальних послуг у неї утворилась заборгованість. При цьому в ході судового розгляду відповідач частково погасила свою заборгованість перед позивачем, у зв'язку із чи позовні вимоги були зменшені. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у визначені строки. Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору. З матеріалів справи вбачається, що позивач як виконавець послуг, належним чином виконує свої обов'язки, які передбачені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Натомість, відповідач, користуючись комунальними послугами, не виконує свої обов'язки щодо своєчасної та повної їх оплати. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «Рада 4» необхідно задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача штрафні санкції: 349,59 грн. - сума інфляційних нарахувань; 35,87 грн. - сума 3% річних. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати - сплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved