Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-06 00:00:00

У липні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про встановлення факту постійного проживання, визнання права користування. В подальшому позивач надав суду уточнену позовну заяву про встановлення факту постійного проживання та визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В позові, в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне. 12.07.2001 року між відповідачем та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельної ділянки що розташовані за адресою: [ADDRESS] 15.09.2001 року між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельної ділянки що розташовані за адресою: [ADDRESS] З 2001 року він з сім'єю проживає у зазначеному житловому будинку. Через відсутність укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу майна він не може зареєструвати своє місце проживання. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, задоволення уточненої позовної заяви в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надав суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечення відсутні, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечення відсутні, позов визнає. Представник Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надано суду заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. Судом встановлено, що [PERSON] належить земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується архівним витягом від 01.07.2015 року №362 з рішення виконкому Комінтернівської район ної Ради народних депутатів від 21.03.1991 року №117. 12.07.2001 року [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], 1, що підтверджується договором купівлі-продажу, а.с. 8. 15.09.2001 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання коштів у розмірі 2000 доларів США. 27.07.2077 року виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], яка виділена [PERSON] у 1990 році для індівідуальної забудови житлового будинку та господарських споруд, яка продана ним [PERSON], присвоєно адресу: [ADDRESS] Згідно технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], 2а, виготовлений ПП «Варіант», на замовлення [PERSON], станом на 26.10.2016 року, загальна площа будинку складає 122,1кв.м., житлова площа 95,6кв.м., допоміжна площа 26,5кв.м. Отже, позивач [PERSON] виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку, безперервно та відкрито з 2001 року користується нерухомим майном - постійно проживає з родиною в спірному житловому будинку, що підтверджується матеріалами справи. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, а отже позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 220, 316, 344, 655, 657 ЦК України,

Outcome: approved