Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-03 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], Херсонської міської ради, третя особа Херсонська товарна біржа «Ізумруд» про визнання права власності за договором міни, права власності в порядку спадкування та визначення частки у спільній сумісній власності, посилаючись на те, що 22.04.2017року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві спільної сумісної власності домоволодінні №71, що розташоване за адресою: вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні та складається із житлового будинку літ. «А» житловою площею 40,7кв.м., сараю літ. «Б», туалету душу літ. «В», гаражу літ. «Г», споруд та огорожі № 1-6, а також на земельну ділянку, загальною площею 0,0505кв.м., що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вони є спадкоємцями [PERSON] і подали до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON]В, заяви: [PERSON] дружина спадкодавця про прийняття спадщини; а [PERSON]- син спадкодавця про відмову від спадщини на користь матері [PERSON] Після закінчення шестимісячного строку, визначеного ч.1 ст. 1298\~ЦК України [PERSON] звернулася до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину, однак листом від 01.11.2017року приватний нотаріус повідомила, що договір міни є недійсним, оскільки не посвідчений нотаріально, а земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності і частини кожного із співвласників не визначені та рекомендовано звернутися до суду. Таким чином. за захистом свого права власності на придбаний за договором міни будинок та права на спадкування за законом вони змушенні звернутися до суду оскільки в інший спосіб захистити право власності на домоволодіння та земельну ділянку позбавлені можливості. Відповідно до договору міни № 311 від 15.08.1996року [PERSON], його дружина - [PERSON], син [PERSON] власники трикімнатної квартири №\~56, розташованої за адресою: м. Херсон, вул. 200 років Херсона, 39, загальною площею 65.9кв. м., житловою 38,9кв.м., яка належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло №12129, зареєстрованого 05.08.1994року в Херсонському бюро технічної інвентаризації в книзі 50 за реєстровим номером 19244, обміняли з [PERSON] на домоволодіння з господарськими будівлями №71, яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, на земельній ділянці площею 504кв.м., належне йому за нотаріально посвідченим договором купівлі продажу від 28.12.1984року, зареєстрованого в Херсонському бюро технічної інвентаризації в книзі 112 за реєстровим номером 19470 від 21.03.1984року. За укладеним договором міни між сторонами угоди був проведений обмін належного їм нерухомого майна [PERSON], [PERSON], [PERSON] квартири, а [PERSON] домоволодіння, відповідно до вимог ст.241 ЦК України(в редакції 1963року). Договір міни був зареєстрований в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 11.01.1997\~року за реєстровим номером 19470, що підтверджується відміткою на договорі. У договорі міни було зазначено, що цей договір нотаріального посвідчення не потребує, а зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» . Отже, за договором міни [PERSON], [PERSON] , [PERSON] набули права спільної сумісної власності на домоволодіння №71, розташоване за адресою: м.\~Херсон, вул. 3-тя Польова, яке складається із житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», туалету душу літ. «В», гаражу літ. « Г», огорожі №1-6. Відповідно до приписів ст. ст.45,47 ЦК України( в редакції 1963року), ст.\~328 ЦК України є всі правові підстави для визнання договору міни, укладеного 15.08.1996року між [PERSON] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] дійсним, однак у звязку зі смертю співвласника набутого домоволодіння [PERSON], вони мають право на визнання за ними права власності на домоволодіння набуте за договором міни. Набуте у спільну сумісну власність домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 0. 0505кв.м., і в 2010році вони, як співвласники реалізували своє право на приватизацію земельної ділянки під домоволодінням №71, розташованим за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова площею 0,0505кв.м., яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, державний акт ЯК № 515910, виданий на підставі рішення Херсонської міської ради №1395 від 29.01.2010року. Відповідно до ч.2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. За договором міни від 15.08.1996року кожен із співвласників домоволодіння отримав у власність 1\\3 його частини, та 1\\3 частини земельної ділянки при безоплатній передачі її у спільну сумісну власність за державним актом на право власності на земельну ділянку, відповідно до положень ч. 2 ст. 370 ЦК України. Отже, після смерті [PERSON], який помер 22.04.2017року відкрилась спадщина на належну йому 1\\3 частину домоволодіння №71 та 1\\3 частину земельної ділянки загальною площею 0,505кв.м., що розташовані за адресою : м.\~Херсон, вул. 3-тя Польова. Із визначенням розміру частки спадкодавця [PERSON], вони співвласники домоволодіння та земельної ділянки також прагнуть визначити свої частки у спільній сумісній власності, у тому числі на земельну ділянку під домоволодінням №71, яке розташоване за адресою:м. Херсон, вул. 3-тя Польова з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуванням житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0505га. З огляду на викладене, позивачі просили визнати: за [PERSON] право власності на 1\\3 частини домоволодіння №71, що розташоване за адресою: вул. 3-тя Польова, м. Херсон і складається із житлового будинку літ. «А» житловою площею 40,7кв.м., сараю літ. «Б», туалету душу літ. «В», гаражу літ. «Г», споруд та огорожі № 1-6, набутого на за договором міни від 15 серпня 1996року; визнати за [PERSON] право власності на 1\\3 частини домоволодіння №71, що розташоване за адресою: вул. 3-тя Польова, м.\~Херсон і складається із житлового будинку літ. «А» житловою площею 40,7кв.м., сараю літ. «Б», туалету душу літ. «В», гаражу літ. «Г», споруд та огорожі № 1-6, набутого на за договором міни від 15 серпня 1996року; визнати за [PERSON] право власності на 1\\3 частини домоволодіння №71, що розташоване за адресою: вул. 3-тя Польова, м.\~Херсон і складається із житлового будинку літ. «А» житловою площею 40,7кв.м., сараю літ. «Б», туалету душу літ. «В», гаражу літ. «Г», споруд та огорожі № 1-6 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 22 квітня 2017року; визнати за [PERSON] право власності на 1\\3 частину земельної ділянки, площею 0,0505га., що розташована за адресою;: м.\~Херсон, вул. 3-тя Польова, для будівництва та обслуговуванням житлового будинку, господарських будівель та споруд, у порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер 22.04.2017року, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 515910, виданого за рішенням сесії Херсонської міської ради №\~1395 від 29.01.2010року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1 ЛАО 13560-011071301246.; визначити розмір часток у праві спільної власності на земельну ділянку за державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 515910 під домоволодіння №71, яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, для будівництва та обслуговуванням житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданого за рішенням Херсонської міської ради № 1395 від 29.01.2010року, площею 0. 0505 га, співвласників земельної ділянки [PERSON], [PERSON] рівними, кожному співвласнику належить право власності на 1\\3 частину земельної ділянки. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 14.12.2017року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд справи на 26.04.2018року. Ухвалою суду від 26.04.2018року до участі у справі в якості співвідповідача залучено Херсонську міську раду, продовжено підготовче засідання на 22.06.2018року. Ухвалою суду від 22 червня 2018року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 04.10.2018року. У судовому засіданні позивач [PERSON] наполягав на задоволенні позовних вимог з підстав, зазначених у позові. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилась надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив задовольнити. Представник Херсонської міської ради [PERSON] позов не визнала, просила відмови в задоволення позову в повному обсязі, зазначаючи, що договір міни нерухомого майна, зареєстрований на товарній біржі не прирівнюється до нотаріально посвідченого договору, а тому недотримання вимог закону щодо обовязкової нотаріальної форми, тягне недійсність договору. Окрім, того позивачі не зазначили, яким конкретно діями/бездіяльністю Херсонської міської ради порушенні їх права. Представник третьої особи в судове засідання не зявився про місце, день і час судового засідання повідомлений у відповідності до чинного законодавства Суд враховуючи подані заяви та належне повідомлення про місце, день і час судового засідання вважає можливим розглянути справи за відсутності учасників справи, що не зявились. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. За змістом статей 316,317 ЦК України право власності це право особи, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, незалежно від волі інших осіб, але в межах, передбачених законом. Згідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла(спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи. визначені у заповіті, спадкування за законом відбувається у разі відсутності заповіту, або визнання його недійсним тощо. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування прав власності на обєкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. З огляду на наведені норми права правове значення при вирішення спору про визнання права власності в порядку спадкування, є встановлення факту набуття спадкодавцем [PERSON] права власності на спірне нерухоме майно. Так, матеріалами справи, у тому числі матеріалами дослідженої в ході судового розгляду інвентарної справи №18904 \~(вул. 3-тя Польова, 71 у м.\~Херсоні) підтверджено, що після смерті [PERSON] 27.04.2017рроку відкрилася спадщина на належне йому на праві спільної сумісної власності на підставі зареєстрованого на товарній біржу договору міни №311 від 05.08.1996року, домоволодіння по вул. 3-тя Польова, 71, у м.\~Херсоні та земельну ділянку загальною площею 0,0505га., за адресою: м.\~Херсон, вул. 3-тя Польова, 71, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 29.01.2010року. Судом установлено, що квартира №56, яка розташована в будинку 39, по вул. 200 років Херсона належала [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 12129 від 23.02.1994року, виданого Фондом комунального майна м.\~Херсона, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації в книзі 50, за реєстровим №19244 від 05.08.1994року. Домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями, розташоване за адресою: м.\~Херсон, вул.\~3-тя\~Польова,71,\~належало\~[PERSON] на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Другою Херсонською нотаріальною конторою за реєстровим №\~2-3290 від 28.12.1984року, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації в книзі 112, за реєстровим № 19470 від 21.03.1986року, а також акту прийому індивідуального домоволодіння №8/1 від 10.01.1986року. Згідно до договору міни №311, від 15.08.1996року, зареєстрованого відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» в Журналі реєстрації біржових угод Херсонській товарній біржі «Ізумруд», реєстраційний номер 311, [PERSON], [PERSON], [PERSON] передають квартиру №56, розташовану в будинку 39, по вул. 200 років Херсона у власність [PERSON], а [PERSON] передає домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями, розташоване за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, 71, у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] На підставі договору міни №311 від 15.08.1996року домоволодіння зареєстроване в Херсонському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON], [PERSON], [PERSON] в книзі реєстрації № 112 за реєстровим № 19470 від 11. 01.1997року. Згідно до технічного паспорту на домоволодіння №71, по вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні, що належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] [PERSON] складається із житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», туалету літ. «В», гаражу літ. «Г», кухні літ. «Д», навісу літ. «Е», ворота, огорожа, мостіння, зливна яма №№1-6 Відповідно до Державного акту на право власності (Серія ЯК № 515910) на земельну ділянку площею 0,0505га., що розташовану за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, 71, виданого на імя [PERSON] на підставі рішення сесії Херсонської міської ради № 1395 від 29.01.2010року, [PERSON], а також [PERSON], [PERSON] є співвласниками зазначеної земельної ділянки без визначення часток у спільній власності, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Отже, в судовому засіданні встановлено належність спадкодавцеві [PERSON] на праві спільної сумісної власності домоволодіння №71, по вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні, яке складається із житлового будинку літ. «А», житловою площею 40.7кв.м., сараю літ. «Б», туалету літ. «В», гаражу, ворота, огорожа, мостіння, зливна яма №№1-6, а також земельної ділянки загальною площею 0,0505га., що розташована за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, 71, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Зважаючи на те, що за життя спадкодавець не оформив відповідно до діючого в Україні на той час законодавства своє право власності на нерухоме майно, а саме домоволодіння №71, по вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні, проте він не може бути позбавлений права на належне майно. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод \~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Згідно до свідоцтва про смерть [PERSON] помер 22 квітня 2017року, про що складено актовий запис № 331, Суворовським районним у м.\~Херсоні відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області. Згідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 486247710, спадкова справа № 20/2017 після смерті [PERSON] була заведена 02.08.2017року Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Згідно до свідоцтва про одруження серія II- ЯР № 520725 [PERSON] та [PERSON]( дошлюбне Конопелюк) [PERSON] вступили в брак 21.04.1958року, про що зроблено актовий запис № 608 Міським відділом ЗАГС м. Херсона 21.04.1958року. Згідно до свідоцтва про народження серія II- ХЯ № 774102 [PERSON] 05.02.1965року народження - його батьками є [PERSON] та [PERSON], про що складено актовий запис №27, Бордунською селищною радою Кешинського району, селище Кашка, Киргизької РСР, 24.03.1965року. 02.08.2017року [PERSON] подав до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] заяву, яка зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ за №326 Спадкова справа №2012017 в 13год.00хв. про відмову від спадщини, після батька [PERSON], на користь дружини спадкодавця [PERSON], яка також подала приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] заяву про прийняття спадщини. Відповідно до листа Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] від 01.11.2017 року №627/02-14 [PERSON] розяснено, що згідно до поданих документів, видача свідоцтва про право на спадщину неможлива, оскільки правовстановлюючий документ договір міни №311 від 15.08.1996 року нотаріально не посвідчений, тому не вважається дійсним, а земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності без визначення часток співвласників. Згідно до ч.1ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права спадщину. Згідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкодавців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Як розяснив Пленум Верховного Суду України в п. 3 постанови № 7 від 30.05.2008\~року «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Із матеріалів справи вбачається, що позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на спадкування спірного майна, оскільки приватним нотаріусом Херсонською міського нотаріального округу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння №71, по вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні(договір міни зареєстрований на товарній біржі), земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності без визначення часток. З урахування викладеного, ненадання нотаріусу позивачем правовстановлюючих документів на домоволодіння та земельну ділянку позбавляє можливості видати спадкоємцю [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на спірне майно, проте не позбавляє позивача права на спадщину, оскільки сумнів відносно того, що домоволодіння№71, по вул. 3-тя Польова, у м. Херсоні, та земельна ділянка належать [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності не має, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. При цьому, суд зазначає, що згідно до \~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа \~має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Тобто, у розумінні закону, субєктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. Невизнання цивільного права полягає в пасивному запереченні наявності у особи субєктивного цивільного права, зокрема, на майно, на право користування майном, на спадкування, на частину в загальному майні, яке безпосередньо не спричиняє шкоду субєктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія субєктивного права. Особа, законний інтерес або право якої порушено, може скористатися способом захисту, який прямо передбачений нормою матеріального права або може скористатися можливістю вибору між декількома способами захисту, якщо це не заборонено законом. Якщо ж спеціальні норми не встановлюють конкретних заходів, то особа має право обрати спосіб із числа передбачених ст.16 ЦК України з урахуванням специфіки порушеного права й характеру правопорушення. Отже, відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON] на частину домоволодіння у звязку із реєстрацією договору міні на товарній біржі та за відсутності правової можливості визнання договору дійсним, при відсутності звернення інших осіб до юрисдикційних органів про відсутність у спадкодавця та позивачів цивільного права на частки у спільній сумісній власності, призводить до того, що вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном на свій розсуд позивачів не можливо, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захисту в обраний позивачами спосіб, саме визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності. За змістом статей 355,368-372 ЦК України вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільній сумісній власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до договору міни №311 від 15.08.1996року домоволодіння зареєстроване в Херсонському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON], [PERSON], [PERSON] в книзі реєстрації № 112 за реєстровим № 19470 від 11. 01.1997року, згідно до Державного акту на право власності (Серія ЯК № 515910) на земельну ділянку площею 0,0505га., що розташована за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Польова, 71, [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками зазначеної земельної ділянки без визначення часток у спільній власності, а тому частка кожного із співвласників в домоволодіння та земельній ділянці складає по 1\\3. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. На підставі викладеного, ст.ст. 15-16, 316-317,321,355,368-372, 392ЦК України,

Outcome: approved