Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

У липні 2015 року позивачі звернулись до суду з позовом, у якому просять визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. На обґрунтування позову послались на те, що являються співвласниками вказаної вище. Відповідач зареєстрований у зазначеній вище квартирі, однак з грудня 2005 року у ній не проживає. Квартплати та комунальних платежів за користування квартирою останній ніколи не сплачував. У добровільному порядку знятися з реєстрації у квартирі, відповідач не бажає. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала з підстав, вказаних у позовній заяві, просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують у позовному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, зокрема, у судові засідання, 18.09.2015 року та 02.10.2015 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що відповідач близько 10 років не проживає у [ADDRESS]. Згідно з частиною 1 статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин наявні підстави для заочного розгляду справи. З'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] та членам її сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частинах кожному (копія свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 12.11.1996 року. Згідно з копією договору дарування 1/6 частини квартири, посвідченого 21.06.2005 року приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу І.С. Степчук, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар 1/6 частину квартири [ADDRESS], що належить дарителю на праві приватної спільної часткової власності. Право власності [PERSON] на 1/6 частки спірної квартири, набутої за договором дарування від 21.06.2005 року, зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 01.08.2005 року. Згідно з копією договору дарування 1/6 частини квартири, посвідченого 13.01.2009 року приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу І.С. Степчук, [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар 1/6 частину квартири [ADDRESS], що належить дарителю на праві приватної спільної часткової власності. Право власності [PERSON] на 1/6 частки спірної квартири, набутої за договором дарування від 13.01.2009 року, зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 23.01.2009 року. Як видно з копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09.06.2003 року державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори М.Р. Стеців спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] року є його дочка - [PERSON], в тому числі вона успадковує частку в порядку відмови в її користь спадкоємця [PERSON]. Спадкове майно складається з 1/6 часткиквартири [ADDRESS]. Відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 08.07.2003 року [PERSON] зареєструвала у встановленому законом порядку право власності на 1/6 частки спірної квартири, набутої згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 09.06.2003 року державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори М.Р. Стеців. Згідно з довідкою КП «Комінтех» № 6328 від 27.07.2015 року у квартирі [ADDRESS] зареєстровано 4 осіб: [PERSON] - власник 4/6, [PERSON] - чоловік, [PERSON] - власник 1/6, [PERSON] - мати. Згідно з актом ЖКК №1 від 28.07.2015 року за адресою: [ADDRESS] проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. З урахуванням даних зазначеного акта ЖКК, пояснень позивача та свідка [PERSON] у судовому засіданні, суд вважає доведеним, що відповідач не проживає у спірній квартирі. При цьому суд виходить з наступного. У відповідності до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Так, відповідно до частини 1 статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. З цього можна зробити висновок, що при відсутності таких осіб понад шість місяців жиле приміщення за ними не зберігається та вони втрачають право користування ним. Згідно зі статтею 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи, що відповідач не проживає у спірному будинку протягом останніх десяти років, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання його таким, що втратив право на користування цим жилим приміщенням. Таким чином, позов задовольняється.

Outcome: approved