Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

У липні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.05.2015 року вона є власником ? частини житлового будинку № 84 по вул. Бойко в м. Херсоні з надвірними будівлями та спорудами. Власником іншої ? частини житлового будинку № 84 по вул. Бойко в м. Херсоні, є [PERSON]. На теперішній час між сторонами виникає спір з приводу користування будинком та земельною ділянкою. З урахуванням того, що добровільно вирішити питання щодо поділу майна, що є у спільній частковій власності в натурі неможливо, просила поділити в натурі житловий будинок, розташований за адресою: м. Херсон, вул. Бойко, буд. 84, між позивачем та відповідачем відповідно до їх часток; визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до їх часток. Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та розподіли домоволодіння, виділивши у користування земельну ділянку відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 74/17 від 30.10.2017 року. Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила розподіли домоволодіння, виділивши у користування земельну ділянку відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 74/17 від 30.10.2017 року. За таких обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін. Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України \~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до \~положень статей\~319,\~321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.\~\~Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] та [PERSON] успадкували по ? частині житлового будинку, надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бойко в м. Херсоні. [PERSON] помер 22.05.2015 року. [PERSON] успадкувала ? частину житлового будинку, надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бойко в м. Херсоні Право власності [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.05.2015 року за № 9636766. Право власності [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2015 року за № 12188271. В ході розгляду справи за клопотання позивача судом призначалася судова будівельно технічна експертиза. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласників на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 364, 379-380 ЦК України, виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток у праві власності. Відповідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно до висновку проведеної в ході судового розгляду справи судової будівельно технічної експертизи за №74/17 від 30.10.2017 року, запропоновано два варіанти поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Бойко, буд. 84 в м. Херсоні для співвласників в частках, наближених до ідеальних по 1/2 часток співвласників. Суд приймає за основу запропонований експертом другий варіант розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, який визначено згідно ідеальних правових часток співвласників. Необхідні за даним варіантом виділу роботи по реконструкції (переобладнання) жилого будинку, суд вважає за необхідне покласти на обидві сторони. При цьому, виконанні робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку, необхідно проводити відповідно до приписів 152 ЖК України, у разі виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. На підставі викладеного, ст. ст.16, 183, 319, 321, 356, 364, 379-380 ЦК України, ст. 41 Конституції України,

Outcome: approved