Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-16 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] звернулась до Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області з даним позовом. Свої вимоги\~мотивувала тим,\~що з\~1949\~року вона\~проживає у\~будинку по\~пров.\~Зеленому,\~3/17\~у м.\~Кременчуці,\~який сама\~з батьками\~побудувала.\~При зверненні\~до державного\~реєстратора із\~заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 37371834 від 03.10.2017 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно. Жодних документів крім технічного паспорту на будинок позивач не має. Тому просить суд, визнати її право власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Полтавської області [PERSON] у судовому засіданні з приводу позовних вимог покладалась на розсуд суду. Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету [PERSON] міської ради Полтавської області [PERSON] у судове засідання не прибула, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляла, на адресу суду направила свої пояснення з приводу позовних вимог. Ухвалою судді від 01.12.2017 року відкрито провадження по справі. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне. Судом встановлено, що починаючи з 1949 року вона перебувала у фактичних шлюбних відносинах з [PERSON]. За час спільного проживання вони побудували житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області. 06.01.1951 року Бойко (дівоче прізвище) [PERSON] та [PERSON] одружились, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ЯУ № 792673. 19.04.1967 року [PERSON] узяла шлюб з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії VIII-УР № 586410. На даний час позивач вирішила скласти заповіт на своїх дітей, проте виявилось, що правовстановлюючі документи на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області відсутні. Так, позивач має в наявності лише технічний паспорт, виготовлений станом на 19.06.2014 року Приватним підприємством «Бюро послуг та консультацій», з якого вбачається, що будинок та господарські будівлі побудовані до 05.08.1992 року. Відповіддю на інформаційний запит № 28-40/165 від 14.07.2014 року [PERSON] повідомлено, що в [PERSON] міській раді відсутні документально підтверджені відомості про передачу земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці у власність чи користування. Відповідно до листа № 01-53/1860 від 16.07.2014 року Автозаводська районна рада м. Кременчука повідомила про те, що у період з 2002 року по 2014 рік рішення про передачу у приватну власність чи оренду земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 не приймалось, та до 2011 року виконавчим комітетом Автозаводської районної ради м. Кременчука відповідного дозволу на забудову земельної ділянки по пров. Зеленому, 3/17 не надавалось. Відповідно до довідки КП «[PERSON] МБТІ Полтавської обласної ради» № 61/7191 від 03.09.2014 року, за даними архівного обліку в комунальному підприємстві «[PERSON] МБТІ Полтавської обласної ради», станом на 28.12.2012 року інвентарна справа за адресою: м. Кременчук, пров. Зелений, 3/17 у м. Кременчуці, відсутня. 07.09.2017 року [PERSON] звернулась із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету [PERSON] міської ради Полтавської області. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 37371834 від 03.10.2017 року [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно. 13.11.2017 року листом виконавчого комітету [PERSON] міської ради за № 28-05/73143 [PERSON] повернуто документи на присвоєння поштової адреси існуючому обєкту нерухомості домоволодінню по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, оскільки дане питання неможливо розглянути без правовстановлюючого документу, а саме: про право власності чи користування земельною ділянкою, правовстановлюючого документу на обєкт нерухомості, інженерно-топографічний план масштабу 1:500 з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази. Рішенням ХХVІІ сесії [PERSON] міської ради VІІ скликання від 16.11.2017 року [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтованою площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на обєкт нерухомого майна жилий будинок, господарські будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, та та відсутністю дозвільних документів на їх будівництво. Згідно схеми місця розташування земельної ділянки [PERSON] по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці Полтавської області, в масштабі 1:2000, житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Зеленому, 3/17 у м. Кременчуці знаходиться за географічними координатами: N m. \~ \~ \~ \~X \~ \~ \~ \~ Y 1 \~ \~ \~ \~29495.840 \~ \~ \~ \~28063.461 2 \~ \~ \~ \~29493.218 \~ \~ \~ \~28066.375 2 \~ \~ \~ \~29475.493 \~ \~ \~ \~28087.744 4 \~ \~ \~ \~29450.656 \~ \~ \~ \~28068.881 5 \~ \~ \~ \~29453.460 \~ \~ \~ \~28065.933 6 \~ \~ \~ \~29455.653 \~ \~ \~ \~28063.627 7 \~ \~ \~ \~29461.851 \~ \~ \~ \~28057.110 8 \~ \~ \~ \~29469.498 \~ \~ \~ \~28049.068 9 \~ \~ \~ \~29471.957 \~ \~ \~ \~28047.697 10 \~ \~ \~ \~29476.658 \~ \~ \~ \~28045.076 11 \~ \~ \~ \~29478.498 \~ \~ \~ \~28048.242 12 \~ \~ \~ \~29480.383 \~ \~ \~ \~28047.443 13 \~ \~ \~ \~29481.974 \~ \~ \~ \~28049.092 14 \~ \~ \~ \~29484.048 \~ \~ \~ \~28051.241 15 \~ \~ \~ \~29484.851 \~ \~ \~ \~28052.073 P = 126.38 м S = 999.74 кв. м Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Ст.\~328\~ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі п.\~37\~постанови Пленуму\~Вищого Спеціалізованого\~Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст.\~15\~та ст.\~392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Судом допитано у судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON], які підтвердили факт проживання позивачки з 1949 року в будинку за адресою: пров. Зелений, 3/17 у м. Кременчуці, який побудований нею. На підставі вищевикладених обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved