Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

У листопаді 2014 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» звернулося з позовом до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В своїй заяві позивач вказав, що відповідач [PERSON] являється власником квартири [NUMBER] загальною площею 43,0 кв.м., де створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А». Згідно висновку ревізійної комісії ОСББ від 02.04.2013 року, про нарахування внесків на утримання будинку по [ADDRESS], власником якої являється відповідач , заборгованість останнього перед ОСББ «Полтава-Ляхова,12А» становить 5 339,70 грн., в зв'язку з тим, що відповідач в добровільному порядку не виконує свої зобов'язання, тому позивач був змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Представник позивача в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час слухання справи. Статтею 224 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справ. Таким чином, суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду даної справи. Вислухавши пояснення представника позивача по справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що в будинку, що у [ADDRESS] на установчих зборах в липні 2007 року створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А», яке зареєстроване у встановлено порядку 25.02.2008 року, що підтверджується довідкою АА № 860053 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ( а.с.10). Відповідач [PERSON], який являється власником квартири [NUMBER], загальною площею 43,0 кв.м., яка розташована у [ADDRESS], своєчасно не сплачує кошти за утримання будинку та прибудинкової території в зв'язку з чим у останнього виникала заборгованість в сумі 5 369 грн. 70 коп.. В судовому засіданні представник позивача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А» вказала, що фактично відповідачем [PERSON] визнається сума заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, про що свідчить заява останнього подана на ім'я Голови Правлінння ОСББ «Ляхова-12А» Сікалова Г.А.. Статтею 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до загальних правил об'єднання відноситься встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено обов'язки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Пунктом 6 статті 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право озернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зважаючи на наведені обставини та факти, та норми чинного законодавства, які регулюють спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А» є законними та обґрунтованими. На підставі викладеного,

Outcome: approved