Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

У листопаді 2013 р. ПАТ «БФ «Миколаївбуд» звернулося до суду з позовом, яким з врахуванням уточнень просило виселити відповідачів з кімнати [ADDRESS] в м. Миколаєві без надання іншого житла, стягнути з наймача житла [PERSON] на свою користь 3778,73 грн. боргу і 344,10 грн. судового збору. Вимоги обґрунтовані невиконанням умов договору найму житла в частині його своєчасної оплати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, встанови наступні обставини. Позивач є власником гуртожитку, розташованого по [ADDRESS] в м. Миколаєві (а.с.29) Між сторонами 01 жовтня 2011 р. за №97/11 за період з 01 жовтня 2012 р. до 01 жовтня 2012 р. діяв договір найму 3 ліжко-місць для проживання трьох осіб в кімнаті №234, а після народження у [PERSON] молодшої дитини 03 січня 2013 р. за №42/13 був укладений новий договір найму, строк дії якого сплив 03 грудня 2013 р. Відповідно до п.1.2 п. 2.3.10 умов договору від 01 жовтня 2011 р. за №97/11 та аналогічними умовами п. 1.4., 2.3.2 договору від 03 січня 2013 р. за №42/13 наймач зобов'язався не пізніше 10 числа поточного місяця вносити плату за житлове приміщення та комунальні платежі згідно калькуляції. Обидва договори підписувала наймач [PERSON], зазначаючи членами своєї сім'ї [PERSON], - чоловіка, [PERSON], [INFO] - сина? [PERSON], [INFO] - доньку. В строк між чиннsc. Lfyb[ договорів, родина відповідачів користувалася тим самим приміщенням на тих самих умовах. Згідно із ч. 1 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для поживання у ньому на певний строк за плату. Положень щодо автоматичної пролонгації строку дії вказані договори найму не містить. Відповідачі проживають у гуртожитку без відповідної правової підстави, їх проживання в зазначеному гуртожитку не пов'язане з трудовими відносинами з його власником, термін дії договору найму житлового приміщення, укладений між сторонами закінчився , можна дійти висновку про те, що вони підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого житлового приміщення на підставі ст. 132 ЖК України. Згідно розрахунку заборгованості (а.с.62) - за договором договору найму №42/13 від 03 січня 2013. та фактичне користування житлом станом на 11 березня 2014 р. борг становить 3352,46 грн., нарахована відповідно до п. 3.2. даного договору пеня складає в сумі за період з 11 березня 2013 р. по 11 березня 2014 р. 303,32 грн., нараховані відповідно до ст.. 625 ЦК України інфляційні втрати за період з лютого 2013 р. по лютий 2014 р. складають в сумі 45,26 грн., 3 відсотки річних за період з 11 лютого 2013 р. по 11 березня 2014 р. складають суму 7769 грн. Усього на загальну суму 3778,73 грн. Спростування даного розрахунку відповідачами не надано. Отже,в цій частині відповідно до ст. 526,530, 629 ЦК України позов також підлягає задоволенню Згідно ст.. 88 ЦПК України судовий збір у 344,10 грн. слід стягнути з [PERSON]

Outcome: approved