Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-25 00:00:00

У жовтні 2017 року позивач - Комунальне підприємство «Управління міським господарством» звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 25\~845,74 грн. У судовому засіданні 27 листопада 2017 року за клопотанням представника відповідача [PERSON] судом залучено у якості третіх осіб [PERSON] та [PERSON]. При розгляді справи позивач змінив свої вимоги та просив стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги з [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Свою заяву обґрунтовує тим, що відповідачі проживають в [INFO] і користуються житлово-комунальними послугами, що включають в себе: витрати на утримання будинку та прибудинкової території, підігрів води та опалення. Відповідачі за останні три роки здійснюють оплату не в повному обсязі, у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 25845,74 грн. Звернення та попередження адміністрації КП «Управління міським господарством» про погашення заборгованості не мають позитивного результату. А тому, вони змушені звертатись до суду. Враховуючи заяву про збільшення позовних вимог просив суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Управління міським господарством» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 13751,37 грн.; стягнути з [PERSON] на користь КП «Управління міським господарством» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6047,19 грн.; стягнути з [PERSON] на користь КП «Управління міським господарством» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6047,19 грн.; судові витрати покласти на відповідачів. В судове засідання позивач не зявився. Про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились. Про час, день та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за її відсутності з врахуванням поданих ними доказів. Суд, вивчивши заяву та дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що відповідачу [PERSON] належить право власності на 36/100 часток квартири на підставі свідоцтва про право власності, виданого 02 липня 2002 року виконкомом Вишневої міської ради згідно розпорядження №52. Відповідачу [PERSON] належить право власності на 32/100 частки вказаної квартири на підставі свідоцтва про право власності, виданого 20 травня 2002 року виконкомом Вишневої міської ради згідно з розпорядженням №33. Відповідачці [PERSON] належить 32/100 частки на підставі договору дарування від 24 лютого 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], реєстровий №160. Вказані обставини підтверджуються витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №36767544 від 17 грудня 2012 року. Положеннями ст.ст.\~151,\~162 Житлового кодексу Української РСР\~встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п.5 ч.2\~ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Згідно\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. У відповідності до ч.5 п.40 Правил користування тепловою енергією, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198, споживач теплової енергії зобов'язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил. Згідно ч. 2 ст. 32 Закону розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У відповідності до п. 2 ч.1\~ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням.\~\~ Відповідно до ст.\~156,\~162 ЖК України, власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Разом з цим, як вбачається із заочного рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 вересня 2017 року та акту депутата Вишневої міської ради №1/04-806 від 20 квітня 2018 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживають з березня 2013 року, оскільки відповідачка [PERSON] обмежила їх доступ до даної квартири, а тому фактично нараховані витрати по гарячому та холодному водопостачанню ними понесені не були, а тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за витрати по холодному та гарячому водопостачанню нараховані за показниками лічильників у сумі 5162,51 грн. задоволенню не підлягають. Однак, враховуючи те, що власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і придомової території із відповідача [PERSON] необхідно стягнути витрати по утриманню будинку та опаленню на загальну суму 8588,86 грн. При цьому, доказів того, що відповідачка [PERSON] не користувалась квартирою та не споживала послуги з гарячого та холодного водопостачання суду не надано, а тому суд приходить до висновку про можливість стягнення з неї таких витрат в межах позовних вимог у сумі 6047,19 грн. Відповідно дост.141 Цивільного процесуального кодексу України, у разі часткового задоволення позову судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Задоволенню підлягають вимоги про стягнення судових витрат з відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved