Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

У жовтні 2014 року позивач звернулася до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою, у якій просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування майном - 13/100 частинами квартири [ADDRESS], які належать їй на праві приватної спільної часткової власності. Зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач послалась на те, що 28 квітня 2014 року між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір дарування 13/100 частин квартири [ADDRESS], житловою площею 9,1 кв.м. з відповідною частиною місць спільного користування. Вищезазначена квартира є комунальною, шестикімнатною, житловою площею 72 кв.м., загальною площею 101,4 кв.м. До теперішнього часу відповідач є зареєстрованим в спірному житловому приміщенні, однак за вказаною адресою не проживає, не приймає участі у сплаті комунальних послуг, поліпшенні стану квартири, здійсненні ремонту. Вона як власник не може користуватись своїм майном на свій розсуд, як передбачено ч. 1 ст. 319 ЦК України. Реєстрація відповідача створює для неї перешкоди у володінні та користуванні власністю 13/100 частин квартири та обмежує її права як власника, які гарантуються ч. 1 ст. 321 ЦК України, у зв'язку з чим вона вимушена була звернутися до суду. У судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги та просила усунути перешкоди у здійсненні нею права користування майном, а саме: 13/100 (тринадцять сотих) частин комунальної квартири [ADDRESS], що складається з приміщення № 2 житловою площею 9,1 кв. м. з відповідною частиною місць спільного користування, які належать їй на праві приватної спільної часткової власності. Зняти [PERSON] з реєстраційного обліку у комунальній квартирі [ADDRESS]. Уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позові. Відповідач, а також представник третьої особи Головне управління ДМС України в Харківській області до судового засідання не з'явилися, про дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили. За таких обставин на підставі ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів за згодою позивача. Суд, вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судовим розглядом встановлене наступне: [PERSON] є власницею 13/100 (тринадцять сотих) частин комунальної квартири [ADDRESS], що складається з приміщення № 2 житловою площею 9,1 кв. м. з відповідною частиною місць спільного користування, на підставі договору дарування частини квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим № 1151 від 28.04.2014 року, що підтверджується також наданою копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕАА 276114 (а.с. 4, 5). З пояснень позивача стало відомо, що відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає, не приймає участі у сплаті комунальних послуг, поліпшенні стану квартири, здійсненні ремонту. Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 71 ЖК України жила площа зберігається за тимчасово відсутнім наймачем чи членами його сім'ї протягом 6 місяців. У разі відсутності на жилій площі більше вказаного строку з поважних причин, цей строк може бути продовжено. Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перепон в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація відповідача у спірній частині квартири позивача порушує майнові права, оскільки вона вимушена сплачувати комунальні витрати за відповідача, має перепони в розпорядженні майном. Виходячи з викладеного, суд вважає, що відповідач втратив право користування жилою площею у спірній квартирі. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved