Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

у жовтні 2020 року ТОВ «Будсервісцентр - комфорт» звернулося у суд з позовом про стягнення заборгованості за послуги з утримання автопаркінгу. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, між 01 березня 2015 року між ТОВ «Будсервісцентр - комфорт» та [PERSON] був укладений договір № 95/37-ТП про участь у витратах по утриманню автопаркінгу. [PERSON] з 2010 року по вересень 2018 рік був власником гаражу (машиномісця) [ADDRESS] . Позивач зазначає, що послуги обслуговуючою організацією надавалися відповідно до норм та стандартів, структури, періодичності та строків виконання встановлених законодавством,фактів перерви в наданні послуг, їх ненадання або надання не в повному обсязі не встановлено. У зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань, у відповідача виникла перед позивачем заборгованість за послуги з утримання автопаркінгу за період з 01 травня 2015р. по 30.09.2018р, що в загальному розмірі становить 16660,00 грн. За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з утримання автопаркінгу за період з 01.05.2015р. по 30.09.2018р. у розмірі 16 660,00 грн., 3 % річних у розмірі 772,79 грн., пеню в розмірі 3562,04 грн., інфляційні втрати в розмірі 2312,80 грн. та судовий збір. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 09 листопада 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 94) Відповідач [PERSON] отримав копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовну заяву з додатками, проте відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, ТОВ «Будсервісцентр - комфорт» є експлуатуючою організацією житлового будинку [ADDRESS] , яка має для цього відповідні повноваження, а саме за своєю статутною діяльністю зобов`язано забезпечити належне утримання та експлуатацію обслуговування за забезпечує виконання обов`язків, передбачених ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до Акту приймання-передачі від 18 грудня 2009 року КП «Житлоінвестбуд-УКБ» передало, а ТОВ Будсервісцентр - комфорт» прийняло в експлуатацію житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до Розпорядження голови Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 249 від 25.03.2009 року - житловому будинку за будівельною адресою: [ADDRESS] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . До складу житлового будинку також входить підземна автостоянка - відповідно до Розпорядження голови Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 1843 від 31.12.2008 року «Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта». 01 березня 2015 року між ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» та [PERSON] був укладений договір № 95/37-ТП про участь у витратах по утриманню автопаркінгу. Позивач зазначає, що [PERSON] з 2010 року по вересень 2018 рік був власником гаражу (машиномісця) № [NUMBER] у автопаркінгу будинку № [NUMBER] , розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.1.1 Договору в порядку та на умовах цього Договору виконавець відповідно до чинних нормативів, норм, порядків та правил зобов`язується надати послуги з утримання автопаркінгу, розташованого за адресою: [ADDRESS] , санітарно-технічного обслуговування, поточного ремонту, вивезення твердих побутових відходів та інших послуг (згідно із додатком № 1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною) з метою створення належних умов експлуатації належного споживачу машиномісця [ADDRESS] , в приміщенні автопаркінгу, а споживач зобов`язується належним чином виконати зобов`язання споживача відповідно до чинного законодавства України, в т.ч. сприяти виконавцеві у належному виконанні останнім зобов`язань з договором та вчасно здійснювати платежі за надані послуги у порядку, розмірі та строки, визначені цим договором, якщо інше не передбачено характером послуги, що надається за цим договором. Перелік послуг та норми витрат на утримання автопаркінгу викладені у додатку № 1 до договору, який з дати підписання сторонами стає невід`ємною частиною договору, не є остаточними і можуть, за згодою сторін, змінюватися протягом дії цього договору. Відповідно до п. 1.2 Договору, оплата вартості наданих послуг за цим договором здійснюється у наступному порядку: Аванс у сумі 490,00 грн. сплачується споживачем протягом 3 банківських днів з дати укладання цього договору, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок виконавця згідно з реквізитами, зазначеними у цьому договорі; Подальші платежі здійснюються до 20 числа кожного місяця на підставі рахунку, який надається виконавцеві не пізніше 10 числа місяця, що слідує за звітним. Відповідно до п.5.5 Договору спори, що виникають за цим договором або у зв`язку з ним, які не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку з дотриманням процедури досудового врегулювання. 13 березня 2020 року на адресу [PERSON] була направлена претензія про погашення заборгованості за вищевказаним договором (рекомендований лист № 0103272671692 від 13.03.2020 року). Претензія була отримана відповідачем 23.03.2020 року. Відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 року № 1875-ІV, який діяв в період до 10 червня 2018 року, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Виконавцем послуг є суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Виходячи із положень та вимог статей 319,320,322,382 ЦК України на власників нежитлових приміщень житлових будинків, законом покладено низку обов`язків, зокрема, належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан, технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного ремонту забезпечувати спільного майна багатоквартирного будинку, додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм тощо. На виконання взятих на себе зобов`язань з утримання та обслуговування житлового і нежитлового фонду, ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» укладаються відповідні договори з виробниками житлово-комунальних послуг (вивіз сміття, вивіз листя та снігу, електропостачання, обслуговування ліфтів тощо), які після набуття підприємством надаються споживачам поряд з іншими послугами. Несвоєчасне внесення чи не внесення споживача коштів за надані їм послуги не дає можливостей для задоволення потреб населення і господарського комплексу в житлово-комунальних послугах відповідно до встановлених нормативів і національних стандартів порушує інтереси інших споживачів-співвласників багатоквартирних будинків, порушує майнові права та законні інтереси позивача. Відповідно до ч. 2 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Власність зобов`язує. Тому власник майна не тільки має право на свій розсуд володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому майном та здійснювати стосовно останнього будь-які дії, що не суперечать закону та публічному інтересу, але й мусить виконувати певні обов`язки, передбаченні законом. Одним, таких обов`язків власника є його обов`язок утримувати майно, що йому належить. Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язання є правовідношення, у яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. У зв`язку з невиконанням свої зобов`язань, у відповідача виникла перед позивачем заборгованість за послуги з утримання автопаркінгу за період з 01.05.2015р. по 30.09.2018р., що в загальному розмірі становить 16660,00 грн. Послуги обслуговування організацією, надавалися відповідно до норм та стандартів, структури, періодичності та строків виконання встановлених законодавством, фактів перерви в наданні послуг, їх ненадання або надання не в повному обсязі не встановлено. Статтею 530 Цивільного кодексу України чітко передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Разом з тим, статтею 549 ЦК України, передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожний день прострочення виконання. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання. Згідно із вимогами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що основна заборгованість за послуги з утримання авто паркінга за період з 01.05.2015р. по 30.09.2018р., становить 16 660,00 грн., 3 % річних у розмірі 772,79 грн., пеня в розмірі 3562,04 грн., інфляційні втрати в розмірі 2312,80 грн. Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не спростований. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved