Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

У квітні 2014 [PERSON] звернулася до суду з наступними вимогами до відповідача ПАТ «Родовід Банк»: визнати кредитний договір від 13.06.2007р., № 15.3/СК-230.07.1, укладений між ВАТ «Родовід Банк», правонаступником якого є ПАТ «Родовід Банк» і [PERSON] таким, що виконаний у повному обсязі; визнати кредитний договір від 13.06.2007р. № 15.3/СК-230.07.2, укладений між ВАТ «Родовід Банк», правонаступником якого є ПАТ «Родовід Банк» і [PERSON] таким, що виконаний у повному обсязі; визнати договір іпотеки від 13.06.2007 року, укладений між ВАТ «Родовід Банк», правонаступником якого є ПАТ «Родовід Банк» і [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] таким, що припинив свою дію у зв'язку з виконанням основних зобов'язань за кредитними договорами 13.06.2007 р. № 15.3/СК-230.07.1, та № 15.3/СК-230.07.2; зобов'язати ПАТ «Родовід Банк» здійснити всі необхідні дії передбачені діючим законодавством України та іншими нормативними актами, щодо внесення до Єдиного Державного реєстру заборон на відчуження нерухомого майна відомостей про зняття заборони та виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження нежитлових приміщень, котрі належать [PERSON] на праві приватної власності, (в літері Б), що розташовані за адресою, [ADDRESS], у зв'язку з виконанням зобов'язання за основним кредитними договорами 13.06.2007 p. № 15.3/СК-230.07.1, та № 15.3/СК-230.07.2. у повному обсязі; зобов'язати ПАТ «Родовід Банк» повернути [PERSON] за актом приймання-передачі оригінали правовстановлюючих документів, а саме Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідчений приватними нотаріусом КМНО [PERSON] 31.10.2006 року, за реєстровим номером 3815з та копію технічного паспорту нежилих приміщень (в літері Б) розташованих за адресою: [ADDRESS]; визнання договору поруки №676-005/06Р від 19 грудня 2006 року таким, що припинив свою дію. [PERSON] мотивує позов тим, що заборгованість позивача перед відповідачем за основною сумою заборгованості, а також нараховані проценти за кредитами погашені. Що стосується пені, то позивач наполягає на застосуванні до зобов'язання щодо стягнення такої пені строків позовної давності. Позивач зазначає, що у зв'язку з тим, що основне зобов'язання виконане, то і договір іпотеки також повинен бути визнаний припиненим. Після припинення основного зобов'язання та зобов'язання за договором іпотеки, правовстановлюючі документи на предмет іпотеки, а саме оригінал договору купівлі-продажу предмету іпотеки, що знаходиться у відповідача, повинні бути повернуті банком позивачу, як вимагають умови договору. У судовому засіданні позивач та її представник вимоги позову підтримали, просили задовольнити з підстав, викладених у ньому. Представник відповідача ПАТ «Родовід Банк» в судовому засіданні заперечував проти позову, просив у задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем ВАТ «Родовід Банк», правонаступником якого є ПАТ «Родовід Банк», 13.06.2007 р. було укладено кредитний договір № 15.3/СК-230.07.1. У відповідності до укладеного договору, банк надає позичальнику [PERSON] кредит на споживчі цілі у розмірі 115 000,00 доларів США. Відповідно до умов договору, наданий позивачу споживчий кредит повинен погашатися рівними частками в сумі 983,00 долари США щомісяця, в строк до «10» числа кожного місяця починаючи з «жовтня» місяця 2007 року. Кредит надано строком до «13» червня 2017 року включно, процентна ставка за кредитом становила 15 % річних. Між позивачем та відповідачем 13.06.2007 р. було також укладено кредитний договір № 15.3/СК-231.07.2, згідно умов якого банк відкрив позивачу кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 50 000 доларів США, строком по «12» червня 2008 року включно, процентна ставка за цим договором встановлена у розмірі 14 % річних. До кредитного договору № 15.3/СК-231.07.2 від 13.06.2007 р., сторонами вносились зміни, а сааме укладено Договір №1 від «01» серпня 2007 року «про внесення змін до Кредитного договору № 15.3/СК-231.07.2 від 13.06.2007 р.». У відповідності до якого, сторони погодили внести зміни в умови Кредитного договору № 15.3/СК-231.07.2 від «13» червня 2007 року та виклали п.1.1. Кредитного договору в наступній редакції: «Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 90 000 (дев'яносто тисяч) доларів США 00 центів строком по «12» червня 2008 року включно». Всі інші положення кредитного договору залишаються чинними. Також укладено Договір №2 від «12» червня 2008 року «про внесення змін до Кредитного договору № 15.3/СК-231.07.2 від «13» червня 2007 року», у відповідності до якого, сторони внесли зміни в умови кредитного договору № 15.3/СК-231.07.2 від «13» червня 2007 року, та виклали пункти 1.1.,1.2.,1.3.,4.1.,4.2., у новій редакції:, а саме: «Банк відкриває Позичальнику кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 90 000 дев'яносто тисяч) доларів США 00 центів строком по «12» червня 2010 року включно. З моменту підписання цього договору до «30» листопада 2008 року включно лінія вважається відновлювальною. В термін з «01» грудня 2008 року до повного виконання зобов'язань Позичальником лінія вважається не відновлювальною. Для обліку виданих кредитів Банк відкриває Позичальнику позичковий рахунок № 22036005001692. Процентна ставка за кредитами за цим Договором встановлюється в розмірі 16 (шістнадцять)% річних. Погашення кредиту здійснюється рівними частками в сумі 4 737 (чотири тисячі сімсот тридцять сім) доларів СНІ А 00 центів щомісячно, в строк до «10» числа кожного місяця починаючи з «грудня» місяця 2008 року шляхом внесення готівкою чи перерахування зі свого поточного рахунку на рахунок вказаний у п.1.2. цього Договору. Строк виконання Договору встановлено не пізніше «12» червня 2010 року шляхом внесення готівкою чи перерахування зі свого поточного/депозитного рахунку. Проценти за користування кредитами сплачуються Позичальником у строк до «10»-го числа кожного календарного місяця включно, починаючи з місяця наступного за звітний, а також «12» червня 2010 року або в день повного дострокового погашення заборгованості за кредитним шляхом внесення готівкових грошових коштів у касу Банку або безготівкового перерахунку зі свого поточного рахунку. Датою сплати заборгованості за процентами є день зарахування коштів на рахунок вказаний у пункті 1.4. цього договору. У разі, якщо день сплати процентів співпадає з вихідним (святковим,неробочим) днем, сплата процентів здійснюється перший робочий день, що є наступним за вихідним (святковим, неробочим) днем. Всі інші положення Кредитного договору залишаються чинними. З метою забезпечення виконання умов укладених між сторонами кредитних Договорів, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 13.06.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО [PERSON] за реєстровим номером 1055. Об'єктами, що були передані у іпотеку, як забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами, нежитлові приміщення, котрі належать позивачу на праві приватної власності, в літері Б та розташовані за адресою: [ADDRESS]. Вказаний об'єкт нерухомості належить позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО [PERSON] за реєстровим номером 3815з. Згідно з пунктом 5.4 Договору іпотеки від 13.06.2007 р., договір діє до повного розрахунку іпотекодавця із іпотекодержателем за основним зобов'язанням. З чого слідує, що якщо основне зобов'язання вважається виконаним, то і договір іпотеки також повинен бути визнаний припиненим. Згідно довідки відповідача від 06.03.2014 року № 13.1-11-6.6/1185 за кредитним договором № 15.3/СК-231.07.2 від 13.06.2007 р., станом на 06.03.2014 р. заборгованість становить: основна заборгованість за кредитом - сплачена 03.02.2011 року; нараховані проценти за кредитом - сплачені 18.06.2010 року; пеня - 152 520,35 гривен, в тому числі - за порушення строків повернення кредиту - 151994,87 грн.; за порушення строків сплати процентів - 525,48 грн. (а. с. 23). Згідно довідки відповідача від 06.03.2014 року № 13.1-11-6.6/1184 за кредитним договором № 15.3/СК-130.07.1 від 13.06.2007 р., станом на 06.03.2014 р. заборгованість становить: основна заборгованість за кредитом - сплачена 21.0 8.2012 року; нараховані проценти за кредитом - сплачені 21.08.2012 року; пеня - 18 430,71 гривен, в тому числі - за порушення строків повернення кредиту - 16884,16грн.; за порушення строків сплати процентів - 1546,55 грн. (а. с. 22). Отже, станом на день звернення до суду з даною позовною заявою, заборгованість позивача перед відповідачем за основною сумою заборгованості, а також нараховані проценти за кредитами погашені. Пунктом 8.6. кредитного договору регламентовано, що цей договір набуває чинності з моменту надання позичальнику кредитних коштів відповідно до умов цього договору і діє до повного погашення позичальником заборгованості за кредитом та процентами за користування ним, а при наявності простроченої заборгованості - пені за несвоєчасне погашення кредиту та сплату процентів, а також штрафи, передбачені цим договором. Пунктом 5.3. договору іпотеки, договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і нотаріального посвідчення і до повного розрахунку іпотекодавця з іпотекодержателем за основним зобов'язанням. Згідно із ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання. Нормами ст. 598 ЦК України, встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Заперечення відповідача про непогашення позичальником [PERSON] пені та, як наслідок, наявність заборгованості, є не обгрунтованими. Пунктами 7.1.-7.2. кредитних договорів передбачено, що розрахунок процентів за кредитом здійснюється на фактичну суму заборгованості за кредитом, починаючи з дня його надання позичальнику. Проценти за користування кредитом нараховуються банком щомісячно, в останній робочий день місяця, та в день повного погашення кредиту позичальником за цим договором, але не пізніше строку, вказаного у пункті 1.1 цього договору. У разі, якщо день нарахування процентів співпадає із вихідним (святковим, неробочим) днем, нарахування процентів здійснюється в першій робочий день, що є наступним за вихідним (святковим, неробочим) днем. Згідно умов п. 4.5. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, сплачувати банку пеню за кожний день прострочки у розмірі подвійної процентної ставки, яка вказана в п.1.3. цього договору, від суми простроченого платежу. Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на 03.04.2014 по кредитному договору № 15.3/СК-230.07.1 від 13.06.2007, що наданий банком, загальна сума трьох процентів річних від суми простроченої кредитної заборгованості за період з 03.04.2011 по 03.04.2014 становить 0,59 центів (6,60 грн.). На вказану суму ПАТ «Родовід Банк» почав нараховувати пеню. Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на 03.04.2014 по кредитному договору № 15.3/СК-231.07.2 від 13.06.2007, що наданий банком, загальна сума трьох процентів річних від суми простроченої кредитної заборгованості за період з 03.04.2011 по 03.04.2014 становить 0,00 доларів США. Позивач на пояснення відповідача ПАТ «Родовід Банк» щодо наявності боргу по нарахованій пені заявила про сплив позовної давності у даному випадку про стягнення заборгованості, який згідно п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, становить один рік до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені). У судовому засіданні з'ясовано, що ПАТ «Родовід Банк» не звертався до судів щодо стягнення пені за порушення строків повернення кредитів та сплати процентів, також у даному спорі не було пред'явлені зустрічні позовні вимоги. За правилом ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Сума заборгованості за кредитом № 15.3/СК-231.07.2 від 13.06.2007 сплачена позивачем 03.02.2011, а проценти за кредитом сплачені 18.06.2010, а за кредитним договором № 15.3/СК-230.07.1 від 13.06.2007 основна заборгованість за кредитом сплачена позивачем 21.08.2012, проценти за кредитом - сплачені 21.08.2012. Строки позовної давності щодо стягнення нарахованої банківською установою пені є такими, що сплинули. За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги [PERSON] та такими, що підлягають задоволенню, оскільки позичальник повністю погасила заборгованість за кредитами та процентами за користування ними. Останнє підтверджується довідками ПАТ «Родовід Банк» (а. с. 22-23). Кредитні договори № 15.3/СК-231.07.2 та № 15.3/СК-230.07.1 від 13.06.2007 є такими, що виконані у повному обсязі, як наслідок, договір іпотеки від 13.06.2007 є таким, що припинив свою дію у зв'язку з виконанням основних зобов'язань. Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку», відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку, тому підлягає задоволенню вимога про зобов'язання ПАТ «Родовід Банк» здійснити всі необхідні дії передбачені діючим законодавством України та іншими нормативними актами, щодо внесення до Єдиного Державного реєстру заборон на відчуження нерухомого майна відомостей про зняття заборони та виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження нежитлових приміщень, котрі належать [PERSON] на праві приватної власності. Зобов'язати ПАТ «Родовід Банк» повернути [PERSON] за актом приймання-передачі оригінали правовстановлюючих документів, а саме договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідчений приватними нотаріусом КМНО [PERSON] 31.10.2006, за реєстровим номером 3815з та копію технічного паспорту нежилих приміщень (в літері Б) розташованих за адресою: [ADDRESS]. Крім того, у відповідності до п. 5.9 Договору іпотеки, укладеного між банком та позивачем, правовстановлюючі документи на предмет іпотеки, а саме: оригінал договору купівлі-продажу предмету іпотеки, знаходяться у відповідача. У момент укладання договору іпотеки, між позивачем та відповідачем було укладено акт приймання-передачі правовстановлюючих документів від 13.07.2008 року. У відповідності до акту, відповідачу були передані наступні документи: оригінал договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості переданого в іпотеку та копія технічного паспорту нежитлових приміщень. Отже, після припинення основного зобов'язання та зобов'язання за договором іпотеки, вищевказані документи повинні бути повернуті банком позивачу. На підставі ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 243,60 коп. На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved