Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

у квітні 2014 року позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що крім неї у спірній квартирі за адресою: [ADDRESS], ще зареєстрований відповідач. Останній з червня 2008 року не проживає у цій квартирі, квартирну плату та комунальні послуги не сплачує. Вважає, що відповідач втратив право користування житлом, оскільки не проживає в спірній квартирі без поважних причин та не приймає участі в її утриманні. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити. Відповідач до суду не з'явився, надіслав письмову заяву про те, що він не заперечує проти задоволення позову. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 13 грудня 1994 року виконавчим комітетом Московської районної ради народних депутатів в м. Києві, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації 22 грудня 1994 р. і записаного в реєстрову книгу за № 3112, [ADDRESS] належала на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних долях. (а.с. 24) 12 вересня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], за умовами якого відповідач придбав житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]. (а.с. 9) 18 червня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування частини квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], за умовами якого відповідач подарував належну йому ? частину вищевказаної квартири [PERSON] (а.с. 20-21) Згідно довідки № 754, виданої 02 квітня 2014 року КП «ЖЕО-109», у зазначеній квартирі зареєстровані [PERSON], який є власником особового рахунку, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 26) Позивач посилається на те, що в зв'язку з втратою права власності [PERSON], відповідач як член сім'ї колишнього власника житла також втратив право на проживання в спірній квартирі, оскільки його право на проживання в цій квартирі є похідним від права власності. Суд вважає, що такі доводи позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надала суду свідоцтво про право власності на житло від 13 грудня 1994 р. (а.с. 24). Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наведе свідчить про те, що позивач, як власник житла, має право на реалізацію свого права власності, оскільки колишній власника житла в силу закону втратив право користування житлом. Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири. Колишній співвласник житла [PERSON] втратив право власності та право користування жилим приміщенням. Право користування спірною квартирою у відповідача [PERSON] є похідним від його прав як колишнього співвласника житла. За таких обставин, відповідач [PERSON] підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщення. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved