Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

У жовтні 2018\~р. [PERSON] звернувся з вказаним позовом, у якому просить скасувати та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно, що йому належить, а саме: житловий будинок за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Сосніної Ніни, буд.\~№\~74, заборону на який було накладено на підставі повідомлення б/н, видавник: Бердичівське відділення будбанку, суб'єкт обтяження: [PERSON], зареєстровано 23.03.2006\~р. за реєстраційним номером обтяження 3003395, №\~реєстра 17-23, внутрішній №\~5D012E3422F0212D3B5C, реєстратор: Новоград-Волинська державна нотаріальна контора, номер запису про обтяження 25442627 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, посилаючись на те, що він єж власником зазначеного будинку та успадкував від свого батька, останній не був боржником особи, за заявою якої було накладено заборону. Новоград-Волинської\~державна нотаріальна\~контора Головного територіального управління юстиції у Житомирській області просить розглянути справу за її відсутності, щодо ухвалення рішення покладається на розсуд суду. Судом з'ясовано, що згідно Витягу від 27.03.2018\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (а.\~с.\~15): \~актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 75,3\~кв.\~м., житловою площею 47\~кв.\~м, адреса: Житомирська область, м.\~Бердичів, Вул.\~Сосніної Ніни, 74; \~актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень: дата, час державної реєстрації: 23.03.2006 10:21:02, державний реєстратор: приватний нотаріус [PERSON], Бердичівський міський нотаріальний округ, підстава виникнення: повідомлення б/н, видавник: Бердичівське відділення будбанку, вид обтяження нерухомого майна: заборона на нерухоме майно; особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON]; відомості про реєстрацію до 01.01.2013\~р: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3003395, 23.03.2006 10:21:02, реєстратор: Новоград-Волинська державна нотаріальна контора; додаткові відомості про обтяження: №\~реєстра: 17-23, внутрішній №\~5D012E3422F0212D3B5C. Тобто Новоград-Волинською державною нотаріальною конторою 23.06.2006\~р. було зареєстровано заборону на нерухоме майно, а саме на житловий будинок загальною площею 75,3\~кв.\~м., житловою площею 47\~кв.\~м, за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, Вул.\~Сосніної Ніни, 74, з метою обтяження майна/прав [PERSON]. Між тим, відповідно до договору від 17.07.1998\~р. купівлі-продажу [PERSON] та [PERSON] продали [PERSON] цілий жилий будинок, що знаходиться в м.\~Бердичеві по вул.\~Н.\~Сосніної, \~№\~74, загальною площею 75,3\~кв.\~м, житловою площею 47\~кв.\~м (а.с.\~13 14). [PERSON] помер 21.01.2017\~р., що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.\~11). 27.03.2018\~р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким спадкоємцем зазначеному у свідоцтві майна [PERSON] є [PERSON], спадщина, на яку видано вказане свідоцтво складається з цілого житлового будинку під номером\~74, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул.\~Сосніної Ніни,\~буд.\~74, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Бердичівського держнотконторою 17.07.1989\~р. та зареєстрованого Бердичівським МБТІ 23.08.1998\~р. (а.с.\~10). З наведеного випливає, що житловий будинок під номером\~74, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул.\~Сосніної Ніни,\~буд.\~74, на момент реєстрації Новоград-Волинською державною нотаріальною конторою заборони на нерухоме майно з метою обтяження майна/прав [PERSON], останній не належав, а належав [PERSON], тобто заборона була зареєстрована помилково. На даний час право власності на вказаний будинок успадковано [PERSON], а наявність заборони нерухомого майна перешкоджає йому реалізовувати правомочності власника будинку. Частиною четвертою статті 41 Конституції України\~передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 319\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321\~Цивільного кодексу\~України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391\~Цивільного кодексу\~України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі зазначеного Суд вважає, що запис щодо обтяження житлового будинку за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Сосніної Ніни, буд.\~№\~74, підлягає скасуванню як такий, що є помилковим та порушує права [PERSON], тобто позов останнього підлягає задоволенню.

Outcome: approved