Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

У жовтні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 17.08.2010року вона є співвласником 1\\5 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, а також власником 1\\5 частини земельної ділянки, загальною площею 0,0578 га., кадастровий номер 6510136300:32:080:0004, розташованої за адресою: м. Херсон, мікрорайон Янтарний, вул. Чарівна, 51, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд. Згідно до договору у власність надано в житловому будинку літ. «А», що розташований за адресою:\~м.\~Херсон, мікрорайон Янтарний, вул.\~Чарівна, 51, приміщення 1-5,1-8,1-10,1-11, а також огорожа №4, водопровід №1 спільного користування, що складає 20/100 частин, житловою площею 13,9кв.м. Власником 4\\5 частин житлового будинку та земельної ділянки, загальною площею 0,0578га., кадастровий номер 6510136300:32:080:0004, розташованої за адресою: м. Херсон, мікрорайон Янтарний, вул. Чарівна, 51, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, є [PERSON] З урахуванням того, що добровільно поділити спільне часткове майно в натурі відповідач відмовляється, просила суд на підставі ст. 364ЦК України, 86,88 ЗК України виділити в натурі належну їй частку в нерухомому майні, розмір якої становить 1/5частини, визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна, виділену в натурі частку житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по вул. Чарівна, 51, мікрорайон Янтарний, у м. Херсоні, припинити право спільної часткової власності на 1\\5 частину в майні житловому будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами та земельній ділянці (кадастровий номер 6510136300:32:080:0004), що розташовані по вул. Чарівній, 51, мікрорайон Янтарний, у м. Херсоні, вирішити питання про розподіл судових витрат. У судовому засідання позивач не зявилася надала повноваження представнику. Представник позивача наполягала на задоволенні позову та виділі частки нерухомого майна відповідно до третього варіанту судової будівельно технічної експертизи. У судовому засіданні відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України \~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до \~положень статей\~319,\~321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.\~\~Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно до нотаріально посвідченого договору купівлі продажу частини житлового будинку та земельної ділянки від 17.08.2010 року [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку №51 та земельної ділянки, що розташовані по вул. Чарівна, у м. Херсоні, мікрорайон Янтарний. За заявкою власника відчужується із житлового будинку літ. «А» приміщення 1-5, 1-8,1-10,1-11, огорожа №4, водопровід №1 спільного користування, що складає 20/100 частин, житловою площею 13,9кв.м. Право спільної часткової власності на житловий будинок на підставі договору купівлі продажу від 17.08.2010року зареєстровано [PERSON] 25.08.2010 року реєстраційний № 17310007, на 1/5 частину земельної ділянки 17.08.2010року реєстраційний номер 2-1165, що розташовані за адресою: м.\~Херсон, мікрорайон Янтарний, вул. Чарівна 51. Згідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ХС № 088969 власником земельної ділянки, площею 0,0578га., що розташована в м. Херсоні, мікрорайон Янтарний, вул. Чарівна, 51, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 18.12.2003 року, а також 4/5 частин житлового будинку, господарських будівель і споруд є - [PERSON] В ході розгляду справи за клопотання позивача судом призначалася судова будівельно технічна експертиза. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласників на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 364, 379-380ЦК України, виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток у праві власності. Згідно до висновку проведеної в ході судового розгляду справи судової будівельно технічної експертизи за №26 від 28.04.2017 року, розподіл\~(виділ) житлового будинку по вул. Чарівна 51, мікрорайон Янтарний, у м. Херсоні, а також земельної ділянки, що має два входи (виходи) можливий, у тому числі, відповідно до розміру часток у праві власності. Суд приймає за основу запропонований експертом другий варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки, що відповідає розміру та вартості належній позивачу 1/5 частини, відповідачу 4/5 частин житлового будинку та земельній ділянці, тобто пропорційно їх часткам в праві спільної часткової власності. Необхідні за даним варіантом виділу роботи по реконструкції (переобладнання) жилого будинку, суд вважає за необхідне покласти на обидві сторони, що в грошовому еквіваленті становить по 5459,99 грн. При цьому, виконанні робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку, необхідно проводити відповідно до приписів 152 ЖК України, у разі виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст. ст.16, 183, 319, 321, 356, 364, 379-380 ЦК України,

Outcome: approved