Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

У жовтні 2015 року ОСББ « Брест-Литовське» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач є власником та проживає у [INFO], що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна. Відповідач мешкає за вказаною вище адресою, користується житлово-комунальними послугами, та відповідно до чинного законодавства зобовязаний їх оплачувати. ОСББ « Брест-Литовське» забезпечує відповідачу надання житлово-комунальних послуг, до яких відноситься: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, опалення, тощо. Відповідач споживає надані послуги, а оплату за них здійснив лише частково: 09.12.2014 року було сплачено суму в розмірі 3000 грн. та 01.07.2015 року було сплачено суму в розмірі 2000 грн. Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини стосовно надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку. Згідно довідки від 22.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 4333.21 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за опалення заборгованість відповідача становить 5360.90 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за послугу постачання холодної води та водовідведення заборгованість відповідача становить -2624 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за відшкодування вартості електроенергії заборгованість відповідача становить 2754.26 грн. Загальний розмір заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року становить 15072.37 грн. Також на думку позивача, відповідач повинен сплатити інфляційні втрати за період прострочення виплати за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4597.66 грн. та три відсотки річних від суми заборгованості в розмірі - 339.22 грн. Сума заборгованості відповідача з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 20009.23 грн. Посилаючись на вищевказані обставини та положення закону, позивач просив суд: стягнути з [PERSON] на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі - 20009.23 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1218 грн. У судове засідання позивач свого представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся. За письмовою згодою представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи та наявні у ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Виходячи із змісту ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. З огляду на ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом установлено, що відповідач є власником та проживає у [INFO], що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна. ОСББ « Брест-Литовське» забезпечує відповідачу надання житлово-комунальних послуг, до яких відноситься: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, опалення, тощо. Відповідач споживає надані послуги, а оплату за них здійснив лише частково: 09.12.2014 року було сплачено суму в розмірі 3000 грн. та 01.07.2015 року було сплачено суму в розмірі 2000 грн. Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини стосовно надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку. Згідно довідки від 22.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за послугу утримання будинку та прибудинкової території заборгованість відповідача становить 4333.21 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за опалення заборгованість відповідача становить 5360.90 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за послугу постачання холодної води та водовідведення заборгованість відповідача становить -2624 грн. Згідно довідки від 23.09.2015 року про нарахування та оплату по особовому рахунку 6/342 за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року за відшкодування вартості електроенергії заборгованість відповідача становить 2754.26 грн. Загальний розмір заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 26.12.2014 року по 31.08.2015 року становить 15072.37 грн. Враховуючи, що відповідач не виконує своїх зобовязань, які визначені чинним законодавством щодо оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в частині стягнення заборгованості в розмірі 15072.37 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Аналізуючи вказані обставини, а також враховуючи те, що вказане зобовязання відповідача є грошовим, суд вважає, що з [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати за період прострочення виплати за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4597.66 грн. та три відсотки річних від суми заборгованості в розмірі - 339.22 грн. відповідно до розрахунків наданих позивачем, які суд вважає обгрунтованими. Сума заборгованості відповідача з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 20009.23 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача. Керуючи ст. ст. 15, 16, 322, 526, 625, 820 ЦК України, ст. ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,-

Outcome: approved