Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-23 00:00:00

У квітні 2015 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернувся [PERSON] з позовом до Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області, приватний нотаріус [PERSON] про визнання права на завершення приватизації та отримання правовстановлюючого документа на земельну ділянку В позові вказано, що 27 січня 2013 року помер батько позивача, [PERSON]. За життя покійний розпочав приватизацію земельної ділянки площею 0,0496 га, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Чикалівка, вул. Центральна, №38. Однак, державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку померлий не встиг отримати. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 13 9-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 1 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-У1). Позивач, як спадкоємець просив суд визнати за ним право на завершення приватизації та право на отримання правовстановлюючого документа на земельну ділянку за адресою: Полтавська область Кременчуцький район с.Чикалівка вул. Центральна,38 площею 0.0496 Га. У судове засідання позивач не з'явився, на адресу суду надіслав заяву про слухання справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача - Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав клопотання про слухання справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву про слухання справи за його відсутності. Приватний нотаріус [PERSON] в судове засідання не з'явилась, на адресу суду надіслала заяву про слухання справи за її відсутності. Дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Встановлено та підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що 27 січня 2013 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ №233342. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2015 року та довідки щодо кола спадкоємців, що прийняли спадщину від 24.06.2015 року №258/01-16, винесених приватним нотаріусом [PERSON], позивач є єдиним спадкоємцем померлого [PERSON]. За життя [PERSON] розпочав приватизацію земельної ділянки площею 0,0496 га, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Чикалівка, вул. Центральна, №38, але державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку померлий не встиг отримати, що підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON] Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 1 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року).

Outcome: approved