Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

У жовтні 2016 року [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,04 га, виділену для ведення садівництва, розташовану на території Галицинівської сільської ради Жовтневого(тепер Вітовського) району Миколаївської області, СВТ «Океан», вул.Цвіточна, ділянка № 47. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що відповідно до укладеного 17 жовтня 2000 року договору купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], вона придбала у [PERSON], від імені якого за дорученням діяла [PERSON], садовий будинок № 47, розташований в с. Галицинове (нині по вулиці Цвіточній № 47) СВТ «Океан», на земельній ділянці площею 0, 04 га, для ведення садівництва. Даний договір був зареєстрований в Миколаївському бюро технічної інвентаризації 12 червня 2001 року. Однак земельна ділянка досі належить відповідачу [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії МК №07480. Посилаючись на те, що з переходом права власності на садовий будинок до неї, як покупця, перейшло право власності і на ділянку, тому просила визнати за нею це право власності. В судове засідання позивачка та її представник не зявились, про його час та місце були повідомлені належним чином, представник надала заяву з проханням розглянути справу без їх участі, а позов задовольнити. Відповідач до судового засідання також не з'явився, про його час та місце був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. 17 жовтня 2000 року між [PERSON], від імені якого діяла [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким переший продав, а друга купила цілий садовий будинок №47, розташований в с. Галицинове Жовтневого району (в теперішній час Вітовського району) Миколаївської області. Відповідно до укладеного договору будинок розташовувався на земельній ділянці, площею 0,04 га. Однак до предмету договору купівлі-продажу земельна ділянка включена не була. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 07480, виданого Галицинівською сільською Радою 4 вересня 1995 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 127 належить [PERSON], тобто відповідачу, хоча прізвище власника в державному акті було зазначено з помилкою -Кузьміч. З моменту придбання позивачка належним чином володіє, користується купленим садовим будинком, обробляє земельну ділянку, на якій він розташований. Згідно довідки СВТ «Океан» від 5 жовтня 2016 року № 74, [PERSON] дійсно є членом СВТ «Океан» на підставі рішення правління від 23 червня 2001 року та за нею закріплена земельна ділянка № 47 по вул. Цвіточній в СВТ «Океан». Належність позивачці садового будинку також підтверджується технічним паспортом на садовий будинок № 47 в СВТ «Океан». Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу Країни 1990 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу. Норми нині діючих Земельного кодексу України 2001 року та Цивільного кодексу України 2003 року передбачають такі ж положення щодо переходу права власності на земельну ділянку при переході права власності на житловий будинок, на якій він розташований (ст. 120 ЗК та ст. 377 ЦК). В теперішній час оформити право власності на земельну ділянку в адміністративному або ж в договірному порядку неможливо, в зв'язку зі зміною законодавства, яке регулювало порядок оформлення переходу та реєстрації права власності на земельні ділянки. Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачка не може захистити майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на нерухомість. Згідно з рішенням Галицинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 77 від 30 травня 2013 року адреса садового будинку та земельної ділянки, на якій він розташовувався, став мати адресу вул. Цвіточна № 47. Враховуючи викладене,

Outcome: approved