Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

У квітні 2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно, стверджуючи, що 17 березня 1998 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] придбали придбана квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі - продажу зареєстровано в Одеській товарній біржі. Позивачі вказують, що нещодавно у них виникла необхідність розпорядитися даним нерухомим майном, однак нотаріальною конторою їм було відмовлено у посвідченні будь-яких правочинів щодо цієї квартири. У зв'язку з цим позивачі звернулися до суду з даним позовом та просять суд: - визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 17 березня 1998 року [NUMBER] квартири [ADDRESS], укладений на Одеській товарній біржі між [PERSON], від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON] та [PERSON], [PERSON], які діяли від себе особисто і від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [INFO]; - визнати за [PERSON] право приватної власності на ? частину квартири [ADDRESS]; - визнати за [PERSON] право приватної власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Позивачі були належним чином сповіщені про день і час судового розгляду справи, однак до суду не з'явилися та надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити в повному обсязі (а.с.44). Відповідачі та третя особа також були належним чином сповіщені про день і час судового розгляду справи, однак до суду не з'явилися, заперечень проти позову до суду не надали. Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, у зв'язку з неявкою відповідачів за даною цивільною справою, суд вважає за необхідне розглядати справу в заочному порядку. Вивчивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 17 березня 1998 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] придбали [ADDRESS]. Договір купівлі - продажу зареєстровано в Одеській товарній біржі (а.с.10-12). Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з: 1-а кімната площею - 10,6 кв.м.; 2-а кімната площею 10,7 кв.м., туалет з ванною кімнатою площею - 2,7 кв.м.; кладочка площею 2,1 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м.; жилою площею - 21,3 кв.м., загальною площею - 37,6 кв.м. (а.с.13-15). Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. Згідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Згідно з вимогами ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.662 ЦК України продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Відповідно до ст.682 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Враховуючи вищевикладене, посилаючись на положення Цивільного Кодексу України, дії вчинені сторонами є договором купівлі-продажу, в результаті якого позивачі отримали у спільну часткову власність квартиру [ADDRESS]. Враховуючи викладене,

Outcome: approved