Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

У жовтні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне. З 2001 року він разом з родиною, на підставі устної домовленості з [PERSON] про купівлю-продаж житлового будинку, проживає у будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86. 24.07.2013 року між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, підтвердженням чого є розписка [PERSON] про отримання грошей за будинок. [PERSON] померла, що унеможливлює оформлення права власності на придбане майно, у звязку з чим він вимушений звернутись до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та задоволення його позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог позивача. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Судом встановлено, що [PERSON] належить житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим [PERSON], державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області 22.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №123, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ВВА №006220, № витягу 1849349 від 29.10.2003 року [PERSON] разом з сімєю з 2001 року проживає за адресою: [INFO], що підтверджується довідкою Любопольської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №144 від 28.04.2016 року. 24.07.2013 року між позовом [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Любопіль, вул. Шкільна, 86, підтвердженням чого є розписка [PERSON] про отримання грошей за будинок. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 06.11.2000 року, загальна площа будинку складає 53,4 кв.м., житлова площа 33,0 кв.м., підсобна площа 20,4 кв.м. Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з [PERSON], а та передала майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням. 26.12.2013 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №357761 від 27.12.2013 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №12604. Правонаступником обовязків [PERSON] є її син [PERSON], який позов визнав. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved