Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

У квітні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ з спільної часткової власності нерухомого об'єкта по [ADDRESS] у натурі, належних їй на праві приватної власності нежитлових приміщень на І поверсі №№ 7-1, 7-2, 7-3 загальною площею 15,1 кв.м., яким присвоєна адреса [ADDRESS]; на ІІ поверсі №№ 26, 44, 45, з 27 по 43, № VІІ, №X загальною площею 382 кв. м., яким присвоєно адресу [ADDRESS]. У своїй позовній заяві позивачка посилалась на те, що вона є власником нежитлового приміщення ІІ поверху № VІІ, 27-43, загальною площею 317,3 кв. м., що складає 815/10000 частини будівлі гуртожитку №1 по [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 3 лютого 2010 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Астексервіс», зареєстрованого згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Миколаївським МБТІ від 08 лютого 2010 року та 18 грудня 2013 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Також, відповідно до договору купівлі-продажу від 19 лютого 2010 року, укладеного між позивачкою та ТОВ «Астексервіс» та згідно витягу Миколаївського МБТІ від 24 лютого 2010 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 грудня 2013 року, позивачка також є власником нежитлових приміщень на І поверсі №№ 7-1, 7-2, 7-3; на ІІ поверсі №№ 26, 44, 45, №X загальною площею 79,8 кв. м., що складає 205/10000 частин будівлі того ж гуртожитку. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 26 червня 2013 року №636 об'єктам нерухомого майна, які утворився в результаті виділення зі складу об'єктів у нежитловий об'єкт по [ADDRESS] на приміщення поверх І №№ 7-3, 7-2, 7-1 надано нову адресу - [ADDRESS] а на приміщення поверх ІІ №№ 26, 44, 45, з №27 по №43, №X, №VІІ - [ADDRESS]. У зв'язку з цим, позивачка просила про виділення в натурі з спільної часткової власності будівлі гуртожитку №1 по [ADDRESS], належних їй на праві приватної власності нежитлових приміщень, якім присвоєні нові адреси. В судове засідання позивач не з'явилася, його представник надала суду заяву якою просила заявлені позовні вимоги задовольнити, розглянувши справу за їх відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату розгляду справи повідомлялись своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали. Ухвалою суду. з відома представника позивача, справа розглянута за відсутності сторін в порядку заочного провадження. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 3 лютого 2010 року між [PERSON] та ТОВ «Астексервіс» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивачка набула право власності на приміщення ІІ поверху № VІІ, 27-43, загальною площею 317,3 кв. м., що складає 815/10000 частини будівлі гуртожитку №1 по [ADDRESS], згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно зазначений договір зареєстровано Миколаївським МБТІ 8 лютого 2010 року, а також 18 грудня 2013 року сформовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 19 лютого 2010 року, між [PERSON] та ТОВ «Астексервіс» укладено договір купівлі-продажу згідно якого позивачка також є власником нежитлових приміщень на І поверсі №№ 7-1, 7-2, 7-3; на ІІ поверсі №№ 26, 44, 45, №X загальною площею 79,8 кв. м., що складає 205/10000 частин будівлі того ж гуртожитку. Право власності зареєстроване, що підтверджується витягом Миколаївського МБТІ від 24 лютого 2010 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 грудня 2013 року. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 26 червня 2013 року №636 об'єктам нерухомого майна, які утворився в результаті виділення зі складу об'єктів у нежитловий об'єкт по [ADDRESS] на приміщення поверх І №№ 7-3, 7-2, 7-1 надано нову адресу - [ADDRESS] а на приміщення поверх ІІ №№ 26, 44, 45, з №27 по №43, №X, №VІІ - [ADDRESS]. Згідно ст.. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до положень ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу, за висновком якої експертом було розроблено можливий варіант виділу в натурі частин гуртожитку №1 по [ADDRESS], що належить позивачу. Співвласнику [PERSON] з долею 205/10000 частини виділяються приміщення: 7-1 коридор пл. 1,4 кв. м. 7-2 коридор пл..2,7 кв. м. 7-3 основне пл.. 11,0 кв. м. 1-26 основне пл.. 17,8 кв. м. 1-44 основне пл.. 18,6 кв. м. 1-45 основне пл.. 19,5 кв. м. 1-X коридор пл.. 8,8 кв. м. Загальна площа нежилих приміщень, що виділяються - 79,8 кв. м., що відповідає ідеальній долі, вказаній в договорі купівлі - продажу від 19 лютого 2010 року Співвласнику [PERSON] з долею 815/10000 частини виділяються приміщення: 1-27 основне пл.. 12,9 кв. м. 1-28 основне пл.. 25,5 кв. м. 1-29 основне пл.. 42,5 кв. м. 1-31 основне пл.. 19,1 кв. м. 1-32 основне пл.. 18,7 кв. м. 1-33 основне пл.. 19,4 кв. м. 1-34 основне пл.. 18,8 кв. м. 1-35 основне пл.. 18,4 кв. м. 1-36 основне пл.. 12,3 кв. м. 1-37 душева пл.. 4,5 кв. м. 1-38 санвузол пл.. 17,8 кв. м. 1-39 коридор пл.. 4,9 кв. м. 1-40 основне пл.. 13,2 кв. м. 1-41 основне пл.. 11,5 кв. м. 1-42 основне пл.. 4,8 кв. м. 1-43 основне пл.. 11,0 кв. м. 1-VІІ коридор пл.. 62,0 кв. м. Загальна площа нежилих приміщень, що виділяються - 317,3 кв. м., що відповідає ідеальній долі, вказаній в договорі купівлі-продажу від 3 лютого 2010 року У зв'язку з викладеним, у відповідності до ст. 358, 364 ЦК України, суд дійшов висновку про можливість визначення та виділу у натурі з об'єкта спільної часткової власності гуртожитку №1 по [ADDRESS] нежитлових приміщень на І поверсі №№ 7-1, 7-2, 7-3 загальною площею 15,1 кв.м., яким присвоєна адреса [ADDRESS]; нежитлових приміщень на ІІ поверсі №№ 26, 44, 45, з 27 по 43, № VІІ, №X загальною площею 382 кв. м., яким присвоєно адресу [ADDRESS], що належать позивачу. На підставі викладеного,

Outcome: approved