Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

У квітні 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання за нею право власності на домоволодіння у вигляді жилого будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні позивач доводи позову уточнила та суду пояснила, що на підставі рішення Виконавчого комітету Пролетарської селищної ради народних депутатів № 56 від 20 серпня 1980 року їй надано земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] для будівництва будинку. 30.11.1980 року вона отримала проект забудови земельної ділянки та свідоцтво на забудову. В 1985 році будівництво було завершено. 23.09.2004 року нею отримано технічний паспорт на жилий будинок та господарські будівлі. 12.01.2005 року рішенням Виконавчого комітету селищної ради Гірницького району м. Макіївки затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом одноповерхового жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] дозволено подальшу експлуатацію домоволодіння. Своє право власності на жилий будинок та господарські будівлі вона не зареєструвала в КП «БТІ М. Макіївки». При приватизації зазначеної земельної ділянки, їй стало відомо, що будинок, який раніше знаходився за адресою: [ADDRESS] та був зруйнований у 1980 році, зареєстрований за її двоюрідною сестрою [PERSON], а тому у видачі Державного акту на землю їй було відмовлено. На теперішній час вона не може скористатись своїм правом власності на домоволодіння та просила визнати за нею право власності на жилий будинок, загальною площею 98, 90 кв. м., жилою - 56, 20 кв. м., та службові споруди, у вигляді літньої кухні, під літерою «Б-1», сараю, під літерою «В-1», вбиральні, під літерою «Г-1», гаражу, під літерою «Д-1», сараїв, під літерами «Е-1», «Ж-1», гаражу, під літерою «З-1», сараїв, під літерами «И-1», «Л-1», колодязя, під літерою «К», душу, під літерою «М-1», огорожі за № № 1,2,3, водогону, під літерою І, розташовані за адресою: [ADDRESS] Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області, у судове засідання не з'явився, згідно листа просив справу розглянути у його відсутність, покладався на рішення суду. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з'явилась, згідно заяви, позов визнала та просила справу розглянути у її відсутність. Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані [PERSON] докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується чи не визнається іншою особою, а також у випадку втрати їм документу, який підтверджує його право власності. В силу ч. 1 та ч. 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норма і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Пролетарської селищної ради народних депутатів № 56 від 20 серпня 1980 року [PERSON] надана земельна ділянка площею 600 кв. м., за адресою: [ADDRESS] (а. с. 6), що підтверджується і свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах від 20 серпня 1980 року. (а. с. 10) 23 вересня 2004 року [PERSON] отримала на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] технічний паспорт. Рішенням виконавчого комітету Пролетарської селищної ради народних депутатів № 5/1 від 12 січня 2005 року, затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом одноповерхового жилого будинку, загальною площею 98,90 кв. м. жилою - 56, 20 кв. м., розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON] дозволено подальшу його експлуатацію, КП «БТІ м. Макіївки» дозволено внести до плану земельної ділянки службові будівлі: літню кухню, під літерою «Б-1», сарай, під літерою «В-1», «Е-1», «Ж-1», гараж, під літерою «З-1» колодязь, під літерою «К», підвал, під літерою «б», водогін та огорожу. Із відповіді КУ «Макіївський міський архів» Макіївської міської ради вбачається, що згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] а саме на одноповерховий дерев'яний житловий будинок, площею 24, 2 кв. м., було зареєстроване за [PERSON] на підставі договору дарування від 17.11.1976 року. Згідно інвентаризаційних даних про обстеження земельної ділянки від 20.08.1980 р., старий жилий будинок був зруйнований, але юридичні документи не були погашені. Земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] виділена [PERSON], на якої вона збудувала жилий будинок, загальною площею 98,90 кв. м., жилою - 56, 20 кв. м. (а. с. 9) За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачкою її права власності на жилий будинок, загальною площею 98, 9 кв. м., жилою - 56, 2 кв. м., та службові споруди, у вигляді літньої кухні, під літерою «Б-1», сараю, під літерою «В-1», вбиральні, під літерою «Г-1», гаражу, під літерою «Д-1», сараїв, під літерами «Е-1», «Ж-1», гаражу, під літерою «З-1», сараїв, під літерами «И-1», «Л-1», колодязя, під літерою «К», душу, під літерою «М-1», огорожі за № № 1,2,3, водогону, під літерою І, розташовані за адресою: [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved