Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

У жовтні 2017 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] і просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим будинком №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову вказує, що на підставі договору дарування від 23 жовтня 2017 року вона стала власником житлового будинку №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області. За вказаною адресою зареєстровано місце проживання колишньої власниці будинку [PERSON] та членів її сім»ї [PERSON] та [PERSON], які у будинку не проживають. Однак, відповідачі в добровільному порядку не знімаються з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись квартирою. В судове засідання представник позивачки [PERSON] адвокат [PERSON] подав письмову заяву про розгляд справи у його та позивачки відсутності, просить позов задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з»явились, подали на електронну пошту суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти позову не заперечують. Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з 23 жовтня 2017 року [PERSON] є власником 48/100 частин житлового будинку №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області, що підтверджується договором дарування квартири від 23 жовтня 2017 року, посвідченого цього ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №377 (а.с.5-6), а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за позивачкою права власності на 48/100 частин зазначеного житлового будинку №101159629 від 23 жовтня 2017 року (а.с.7). Зі змісту договору дарування від 23 жовтня 2017 року вбачається, що зазначена частина житлового будинку належала на праві власності відповідачці [PERSON] У житловому будинку №48 по вул. Юридика в м. Старокостянтинів зареєстровані: з 21 травня 1995 року відповідачка [PERSON], з 05 квітня 2002 року відповідач [PERSON], з 04 вересня 2003 року відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №993/02-27/2017 від 31 жовтня 2017 року (а.с.15). На момент набуття права власності на спірну квартиру позивачкою 23 жовтня 2017 року, відповідачі залишались зареєстрованими у спірній квартирі, однак фактично у ній не проживають, що підтверджується актом обстеження житлових умов, який складено депутатом Старокостянтинівської міської ради [PERSON] від 24 жовтня 2017 року та засвідчено підписами сусідів [PERSON] та [PERSON] Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім»ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком (квартирою). Таким чином, права членів сім»ї власника будинку (квартири) на об»єкт власності є похідними від прав самого власника. Оскільки власник житлового будинку [PERSON] відчужила будинок на користь позивачки, тому вона є такою, що втратила право користування цим будинком. Право відповідачів [PERSON] та [PERSON] користуватись спірним будинком залежало від прав власника цього будинку [PERSON], членами сім»ї якої вони були, тому з набуттям права власності [PERSON] на будинок та припинення права власності на будинок [PERSON], припинилось і право користування цим будинком членів її сім»ї [PERSON] та [PERSON] З огляду на викладене, відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим будинком №48 вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області. При розподілі судових витрат суд виходить з положень ст.88 ЦПК України і стягує з відповідачів на користь позивачки понесені нею витрати по сплаті судового збору в розмірі 213,33 грн. з кожного (640 грн. : 3).

Outcome: approved