Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-29 00:00:00

У квітні 2017 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Дмитрашківської сільської ради про визнання угоди на купівлю-продаж майна дійсною та права власності на майно. Зазначав, що в лютому 2007 року домовився з [PERSON] про те, що вона продасть йому житловий будинок № [ADDRESS]. Позивач передав [PERSON] кошти за житловий будинок, а вона передала йому ключі від будинку та документи на будинок. [PERSON] продовжувала проживати у вищезгаданому будинку, у них була домовленість, що вона і надалі буде проживати, а позивач буде її доглядати до дня смерті. З часу укладення угоди позивач став проживати з сім'єю в цьому будинку та почав проводити необхідні роботи на присадибній ділянці, фактично і користувався присадибною ділянкою, розпочав ремонтні робити будинку. [INFO] року [PERSON] померла, що унеможливлює нотаріальне оформлення договору, тому позивач просив позов задовольнити. В судове засідання представник позивача не з'явилася, подавши заяву про слухання справи у її відсутності, просила позов задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Представник відповідач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що сторони домовилися укласти договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по [ADDRESS], до складу якого входить житловий будинок зазначеного в технічному паспорті - літера «А», веранда - літера «а», вхідного майданчика - літера «а1», погріба - літера «А/п», літня кухня - літера «Б», сарай - літера «С», погріба - літ. «П», огорожа «1-2», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 56,1 кв.м. 10 лютого 2007 року позивач передав [PERSON] кошти за будинок, а вона передала позивачеві документи на будинок, надала доступ до усіх приміщень домогосподарства. Сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, правочин фактично вчинений і відповідає волевиявленню сторін. [INFO] року [PERSON] померла, що унеможливлює нотаріальне оформлення договору купівлі - продажу. Відповідно до довідки Піщанської ДНК №339/01-16 від 05.08.2017 року до майна померлої [INFO] року [PERSON] спадкова справа не заведена (а.с. 36). Оглянувши технічний паспорт на житловий будинок виданий Тульчинським МБТІ від 01.02.2017 року на ім'я позивача вбачається, що [PERSON] належить житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] (а.с. 8-11). Згідно зі ст. 655 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного та

Outcome: approved