Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-19 00:00:00

У жовтні 2016 року Товариство з обмеженою відповідальністю ( далі - ТОВ) «Київська комунальна компанія» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову ТОВ «Київська комунальна компанія» посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок на підставі договору про надання послуг з управління № 12/003 від 01.10.2012 року обслуговується ТОВ «Київська комунальна компанія». 14.12.2012 року між сторонами укладено договори про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних послуг. В порушення умов договору відповідач здійснює сплату за житлово-комунальні послуги не своєчасно, тому у нього утворилась заборгованість. Оскільки відповідач в порушення умов договору та закону не здійснює своєчасну оплату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, компенсації за теплову енергію місць загального користування, компенсації за холодне водопостачання та водовідведення, компенсацію послуг охорони, ТОВ «Київська комунальна компанія» просить суд стягнути на її користь з відповідачів заборгованість з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат у сумі 8 605 грн. 19коп. До судового засідання представник позивача надала клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника та просила суд постановити рішення з врахуванням зменшення позовних вимог відповідно до яких стягнути на її користь з відповідачів заборгованість з урахуванням трьох процентів річних та інфляційних втрат у сумі 1099 грн. 15коп. Відповідач до судового засідання не з'явився про дату, місце та час повідомлявся належним чином про причини неявки суд не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що 01.10.2012 року між ПрАТ «Енергополь-Україна», що є балансоутримувачем будинку №7 по вул. Ю. Кондратюка в м. Києві та ТОВ «Київська комунальна компанія» укладено договір № 12/003 про надання послуг з управління за яким ТОВ «Київська комунальна компанія» взяло на себе зобов'язання по утриманню указаного будинку, а також набуло право отримувати від мешканців зазначеного будинку оплату за житлово-комунальні послуги. (а.с. 10-14). 14.12.2012 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних послуг № 12/01/1/126 (а.с. 15-19). Крім того, 14.12.2012 року ТОВ «Київська комунальна компанія» укладено з [PERSON] додаткову угоду №1 до договору про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних послуг № 12/01/1/126 (а.с. 23. На умовах цих договорів ТОВ «Київська комунальна компанія» взяло на себе зобов'язання по здійснення якісного та своєчасного обслуговування та ремонту житлового фонду, його технічного обладнання, надання житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану а відповідачі - зобов'язання щодо участі у витратах на виконання зазначених послуг та своєчасну їх оплату згідно діючих тарифів. Вартість послуг складається з компенсації витрат ТОВ «Київська комунальна компанія» на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі визначеному законом порядку, за 1 кв. м займаної площі, а також для розрахунків за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під'їздів в розмірах Додатковою угодою до цього Договору. Відшкодування витрат за спожиті тепло, гаряче та холодне: водопостачання водовідведення сплачується показання обліку. У додатках № 1 до договорів №12/01/1/126 від 14.12.2012 року встановлено порядок робіт, які виконуються з ініціативи власника (користувача) квартири, і впливають на елементи оздоблення та конструкції будинку, чи потребують втручання в роботу інженерних мереж будинку. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) від 19.06.2015 року № 591 внесені зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо. Так, по будинку №7 по вул. Ю. Кондратюка в м. Києві, який обслуговується ТОВ «Київська комунальна компанія» тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 4 грн. 45 коп. за один кв. м займаної квартири (а.с. 24). З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 04.04.2017 року заборгованість відповідачів перед ТОВ «Київська комунальна компанія» за послуги становить: -465 грн. 14 коп. заборгованість по оплаті за послуги охорони; -134 грн. 13 коп. три відсотка річних; -499 грн. 88 коп. інфляційні нарахування. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ст.ст. 10 та 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно із ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Зобов'язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Відповідно до п. 18 Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують договірні правовідносини щодо участі в утриманні будинку та прибудинкової території, витратах на опалення місць загального користування, охорони будинку, а також сплати комунальних послуг, відповідачі належним чином взяті на себе зобов'язання щодо оплати цих послуг не виконують, суд дійшов висновку про стягнення з них заборгованості, що у зв'язку з укладенням між сторонами окремих договорів. При цьому судом враховується, що укладені між сторонами договори у встановленому законом порядку не розривалися, недійсними не визнавались, а одностороння відмова від їх виконання суперечить вимогам закону. Згідно вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати.

Outcome: approved