Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

У жовтні 2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON], Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, посилаючись на те, що 23 грудня 2014 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] вчинила виконавчий напис, згідно якого звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобровиці, вул. Сонячна, 88, кадастровий номер 3222480601:01:053:0078, яка належить їй на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯІ № 250552, виданого 05 квітня 2008 року Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Київської області. Вказану земельну ділянку вона передала в іпотеку стягувачу ПАТ КБ «Надра» згідно договору іпотеки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] 19 серпня 2008 року за реєстровим № 8109, в забезпечення виконання зобовязань [PERSON] за кредитним договором № 432/27/2008-840, укладений між [PERSON] та ПАТ КБ «Надра». Згідно вказаного виконавчого напису нотаріуса, за рахунок коштів, отриманих від реалізації земельної ділянки площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобровиці, вул. Сонячна, 88, кадастровий номер 3222480601:01:053:0078, підлягають задоволенню вимоги стягувача ПАТ КБ «Надра» щодо стягнення суми основного боргу у розмірі 115\~014,05 доларів США, що еквівалентно 1\~550\~920,57 грн.; нарахованих відсотків у розмірі 115\~014,05 доларів США, що еквівалентно 1\~489\~886,60 грн.; пені у розмірі 39\~206,99 доларів США, що еквівалентно 507\~885,51 грн.; штрафу у розмірі 12\~000 доларів США, що еквівалентно 155\~447,44 грн.; плата за вчинення виконавчого напису нотаріусом у розмірі 1\~700 грн.. Загальна сума заборгованості, яку необхідно перерахувати на рахунок № 29094292108077 в ПАТ КБ «Надра» складає 3\~705\~840,12 грн.. Однак, вона вважає, що загальна сума заборгованості, яку зазначив нотаріус у виконавчому написі є невірною, оскільки сума основного боргу у розмірі 115\~014,05 доларів США, що еквівалентно 1\~550\~920,57 грн., не може дорівнювати сумі нарахованих відсотків на існуючу заборгованість у розмірі 115\~014,05 доларів США, що еквівалентно 1\~489\~886,60 грн.. Також у виконавчому написі, зазначено, що сума штрафу у розмірі 12\~000 доларів США в еквіваленті становить 155\~447 грн. 44 коп., що вказує на завищення суми заборгованості на 153\~892,96 грн.. Сума загально заборгованості, яка вказана нотаріусом у виконавчому написі не відповідає офіційному курсу НБУ станом на 23 грудня 2014 року, у звязку з чим загальний розмір заборгованості є більшим від реальної заборгованості. У порушення вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вона не отримувала від ПАТ КБ «Надра» досудової вимоги щодо усунення порушень, що вказані у виконавчому написі, тому у ПАТ КБ «Надра» були відсутні правові підстави для позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки. Вчинений виконавчий напис не підлягає виконанню, оскільки порушено його порядок вчинення, а саме вказаний напис вчинявся на підставі документів, на підставі яких згідно чинного законодавства не передбачається можливість вчинення виконавчих написів. При складанні виконавчого напису нотаріус не перевірила безспірність існуючої заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просила визнати таким, що не підлягає виконанню, виконавчий напис приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON], вчиненого 23 грудня 2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1613, щодо звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобровиці, вул.. Сонячна, 88, кадастровий номер 3222480601:01:053:0078. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав та просив його задовольнити. У судове засідання представник відповідача ПАТ КБ «Надра» не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. У судове засідання третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. У судове засідання представник третьої особи Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. Оскільки представник позивача у судовому засіданні не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 серпня 2008 року між ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] був укладений кредитний договір № 432/27/2008-840, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 120\~000 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 432/27/2008-840 від 19 серпня 2008 року між ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] був укладений договір іпотеки від 19 серпня 2008 року, відповідно до умов якого, [PERSON] виступила майновим поручителем за основним зобовязанням [PERSON]. Предметом іпотеки за договором є земельна ділянка, що належить іпотекодавцю [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 250552, виданий Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів від 05 квітня 2008 року, та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул. Сонячна, 88, площею 0,2500 га, кадастровий номер 3222480601:01:053:0078, цільове призначення для ведення садівництва. Відповідно до умов п. п 1.1. -1.2. договору іпотеки за цим договором іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобовязання, що витікає з кредитного договору передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки. Визначена сторонами вартість предмету іпотеки складає 933\~961 грн., що в еквіваленті при перерахуванні на долари США по офіційному курсу НБУ на день укладення цього договору складає 192\~967,15 доларів США. Згідно до умов п. 4.4. договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання в цілому та або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення іпотекодавцем будь-яких зобовязань за цим договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих іпотекодержателю за цим договором, іпотекодержатель має право реалізувати своє право та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором. Як вбачається з матеріалів справи, у звязку з простроченням позичальником [PERSON] термінів сплати кредиту та процентів за його користування за кредитним договором № 432/27/2008-840 від 19 серпня 2008 року, у грудні 2014 року банк звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] з відповідною заявою, в якій на підставі умов п. п. 5.1., 5.3. договору іпотеки, та

Outcome: approved