Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

У жовтні 2014 року позивач [PERSON] звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до відповідача [PERSON], третя особа Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, про визнання права власності на частину житлового будинку, посилаючись на те, що [PERSON] 27 листопада 2010 року на випадок своєї смерті склала заповіт, і все її рухоме та нерухоме майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла в рівних частинах [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,2400 га, кадастровий номер 3222485901:01:013:0035, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS], на підставі Державного акта на право власності на землю серії ЯЕ № 818414, виданого Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 15 жовтня 2009 року. Крім того, [PERSON] належала на праві приватної власності 31/50 частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] доводилась дочкою померлій [PERSON], про що свідчить свідоцтво про народження та свідоцтво про шлюб, на підставі якого було змінено прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]». Після смерті [PERSON] [PERSON] прийняла спадщину на земельну ділянку площею 0,2400 га, кадастровий номер 3222485901:01:013:0035, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS], на підставі Державного акта на право власності на землю серії ЯЕ № 818414, виданого Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 15 жовтня 2009 року та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищезазначену земельну ділянку від 18 грудня 2013 року. [PERSON] звернулася до нотаріальної контори з відповідною заявою про відмову від прийняття спадщини на користь [PERSON] [PERSON] 18 грудня 2013 року звернулася до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] із заявою про видачу на її ім'я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої [PERSON], а саме на 31/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. За результатами розгляду вказаної заяви приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на 31/50 частку житлового будинку в [ADDRESS]. [PERSON] зазначала, що свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок, видане виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 10 серпня 1992 року на підставі рішення виконкому Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 120 від 24 квітня 1992 року, було втрачено. У зв'язку з втратою свідоцтва про право особистої власності від 10 серпня 1992 року на жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], було подано оголошення до газети «Авізо» у № 79 від 14 жовтня 2013 року, сторінка № 62, та зазначено про недійсність вказаного свідоцтва. Право приватної власності на майно померлої [PERSON], а саме на 31/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], підтверджується витягом з рішення засідання виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області № 120-1261 від 24 квітня 1992 року. Окрім того, у договорі дарування від 04 серпня 1997 року, яким [PERSON] подарувала [PERSON] 19/50 частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS], зазначено, що вказаний житловий будинок належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 10 серпня 1992 року. Крім того, у технічному паспорті на жилий будинок розташованого за адресою: [ADDRESS], зазначено, що [PERSON] є власником цього будинку. Відповідно до записів Будинкової книги для прописки громадян в буд. [ADDRESS], [PERSON] постійно проживала у цьому будинку. Підтвердити право приватної власності померлої [PERSON] на вищезазначений житловий будинок та відновити Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок не виявляється можливим. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просила суд визнати за нею право власності на 31/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні 26 листопада 2014 року судом було ухвалено залучити до участі у справі у якості третіх осіб Виконавчий комітет Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області та [PERSON]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, поданий позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, поданий позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Представник третьої особи Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції у Київській області в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надано заяву про розгляд справи у відсутності представника Реєстраційної служби. Представник третьої особи Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] у віці 82 років померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. Померла доводилася матір'ю [PERSON], позивачу по справі, що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER], та свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER], відповідно до якого суду зрозуміло, що після реєстрації шлюбу 21 листопада 1982 року [PERSON] змінила прізвище на «[PERSON]». Так, 27 листопада 2010 року [PERSON] зробила наступне розпорядження на випадок своєї смерті. Так, все рухоме та нерухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, [PERSON] заповіла в рівних частинах [PERSON] та [PERSON]. Вказаний заповіт було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON]. Статтею 1233 ЦК України встановлено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до вимог ст. 1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому. Відповідно до витягу з рішення засідання виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області № 120/1261 від 24 квітня 1992 року «Про оформлення свідоцтва на право власності на жилі будинки громадян села Петропавлівська Борщагівка», за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок в [ADDRESS], Києво-Святошинського району Київської області, та доручено КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради» оформити свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок та зареєструвати його у встановленому законом порядку. Згідно з відомостями з технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS], власником цього будинку є [PERSON]. Відповідно до Договору дарування від 04 серпня 1997 року [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар 19/50 (дев'ятнадцять п'ятдесятих) частин жилого будинку, що знаходиться в [ADDRESS], які належать дарителю [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 10 серпня 1992 року у відповідності до рішення виконкому від 24 квітня 1992 року за № 120. Вказаний Договір дарування був посвідчений старшим державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори [PERSON] Відповідно до Будинкової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS], згідно з договором дарування № 1-2065 від 04 серпня 1997 року власником 31/50 частки вказаного житлового будинку є [PERSON], а 19/50 частки цього будинку належить [PERSON]. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 818414 [PERSON] на підставі рішення 25-ї сесії IV скликання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 23 грудня 2005 року № 4/1 є власником земельної ділянки площею 0,2400 га по [ADDRESS], надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222485901:01:013:0035. Відповідно до інвентаризаційної справи № 1023 на будинок по [ADDRESS], власником 31/50 частки зазначеного житлового будинку є [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради № 120 від 24 квітня 1992 року, а власником 19/50 частки житлового будинку на підставі договору дарування від 04 серпня 1997 року є [PERSON]. Відповідно до Рішення виконавчого комітету Петропалівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 219 від 30 квітня 2010 року «Про включення до складу будинковолодіння самочинно побудованого гаража гр.. [PERSON] по [ADDRESS]», було вирішено внести до складу будинковолодіння гр.. [PERSON] самочинно збудованого гаража лінійними розмірами 4,14 х 6,48 по [ADDRESS]. З матеріалів спадкової справи вбачається, що 06 червня 2013 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Києво-Святошинського району Київської області [PERSON] із заявою про прийняття спадщини. 02 серпня 2013 року до нотаріальної контори звернулася [PERSON] із заявою про відмову від належної їй частки спадкового майна за заповітом після смерті [PERSON] на користь [PERSON]. 18 грудня 2013 року [PERSON] подала до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 18 грудня 2013 року приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] видала на ім'я [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2400 га, кадастровий номер 3222485901:01:013:0035, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS]. Вказаний факт видачі свідоцтва та переходу права власності підтверджено також Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна земельна ділянка по [ADDRESS], з кадастровим номером 3222485901:01:013:0035, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину. Тоді ж, 18 грудня 2013 року приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 31/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу. З наявної в матеріалах справи сторінки 62 газети «Авізо» вбачається, що у випуску № 79 газети «Авізо» 14 жовтня 2013 року було розміщено оголошення про втрату свідоцтва про право власності на житло по [ADDRESS], та визнання його недійсним. За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до вимог ч. 6 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Положення ч. 1 ст. 1223 ЦК України встановлюють, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Правилами ч. 1 ст. 1296 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до положень листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є спадкоємицею за заповітом після смерті [PERSON] та прийняла спадщину відповідно до закону. Відповідно до положень Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ст. 37 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат; свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією; рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно; закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно; рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону. Відповідно до роз'яснень, наданих Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», вбачається, що підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі на підставі записів у погосподарських книгах. Так, погосподарскі книги є особливою формою статистичного обліку. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. У вказаному Листі також зазначено, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Так, при зверненні до суду із вказаним позовом [PERSON] на підтвердження права власності [PERSON] на 31/50 частки житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], зокрема, рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок, Будинковою книгою, копією Інвентаризаційної справи, державним актом про надання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що в сукупності суд вважає належним доказом набуття спадкодавцем права власності на 31/50 частки житлового будинку. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доведеність вимог позивача [PERSON] щодо визнання за нею права власності на 31/50 частки житлового будинку по [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON].

Outcome: approved