Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-13 00:00:00

У жовтні 2019 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом, який уточнили 16.03.2020 року, до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, розташованим у [ADDRESS] на 4/6 та 2/6 частки, та виділ у сумісне користування у рахунок 4/6 частки житлового будинку, який належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] наступні приміщення з житлового будинку літ. «А»: №4 коридор (фактично є житловою кімнатою) площею 17,0 кв.м., №5 кухня площею 10,7 кв.м., №6 комора площею 12,3 кв.м., №7 лазня площею 7,5 кв.м., №І веранда площею 8,7 кв.м., №ІІ веранда площею 10,2 кв.м., загальною площею 66,4 кв.м. з окремим входом, та із надвірних господарських будівель: сарай літ. «Б», навіс літ. «б», сарай літ. «Г», навіс літ. «г». Вбиральню літ. «В», ворота, огорожі, колодязь, басейн, вимощення залишити у спільному користуванні. Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що відповідач [PERSON] перешкоджає позивачам у здійсненні ними права спільної часткової власності, а також, позивачі та відповідачі не можуть домовитись про порядок володіння та користування спільною частковою власністю. На теперішній час у житловому будинку мешкає та користується ним відповідач [PERSON] , який не дозволяє проживати у будинку [PERSON] . Однак сторони вже дійшли згоди щодо встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами. Частка позивачів у житловому будинку складають 4/6 частини, якими вони бажають користуватися сумісно, окремо від часток відповідачів, тому просять суд встановити порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, розташованими у [ADDRESS] на 4/6 та 2/6 частки, та виділити у сумісне користування у рахунок 4/6 частки житлового будинку, який належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] наступні приміщення з житлового будинку літ. «А»: №4 коридор (фактично є житловою кімнатою) площею 17,0 кв.м., №5 кухня площею 10,7 кв.м., №6 комора площею 12,3 кв.м., №7 лазня площею 7,5 кв.м., №І веранда площею 8,7 кв.м., №ІІ веранда площею 10,2 кв.м., загальною площею 66,4 кв.м. з окремим входом, та з надвірних господарських будівель: сарай літ. «Б», навіс літ. «б», сарай літ. «Г», навіс літ. «г». Вбиральню літ. «В», ворота, огорожі, колодязь, басейн, вимощення просять залишити у спільному користуванні. 16.03.2020 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про встановлення порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованим у [ADDRESS] на 2/3 та 1/3 частки, та виділ у сумісне користування у рахунок 1/3 частки житлового будинку, яка належить [PERSON] , [PERSON] наступні приміщення з житлового будинку літ. «А»: №1 коридор площею 6,1 кв.м., №2 житлова кімната площею 10,7 кв.м., №3 житлова кімната площею 10,4 кв.м., загальною площею 27,2 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м. та гараж літ «Д». Вбиральню літ. «В», ворота, огорожі, колодязь, басейн, вимощення залишити у спільному користуванні співвласників. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що між позивачами та відповідачами виникають непорозуміння, тому є необхідність у встановленні порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованим у [ADDRESS] на 2/3 та 1/3 частки, та виділу у сумісне користування у рахунок 1/3 частки житлового будинку, яка належить [PERSON] , [PERSON] наступні приміщення з житлового будинку літ. «А»: №1 коридор площею 6,1 кв.м., №2 житлова кімната площею 10,7 кв.м., №3 житлова кімната площею 10,4 кв.м., загальною площею 27,2 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м. та гараж літ «Д». Вбиральню літ. «В», ворота, огорожі, колодязь, басейн, вимощення просять залишити у спільному користуванні співвласників. В судове\~засідання [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~та їх\~представник не\~з`явилися,\~повідомлені належним\~чином про\~час та\~місце розгляду\~справи.\~Представник [PERSON] \~надала суду\~заяву,\~в якій\~позовні вимоги\~підтримала в\~повному обсязі,\~просила їх\~задовольнити,\~не заперечує\~проти задоволення\~зустрічної позовної\~заяви [PERSON] ,\~ [PERSON] , просить розглядати справу у її відсутність та відсутність позивачів. В судове засідання [PERSON] , [PERSON] та його представник не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Представник [PERSON] надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав у повному обсязі, просив розглядати справу у його відсутність та відсутність [PERSON] , [PERSON] (а.с.58). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов підлягає задоволенню в повному обсязі та зустрічний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Комишівської сільської ради 05.05.2011 року власниками будинку [ADDRESS] є [PERSON] (1/6 частка), [PERSON] (1/6 частка), [PERSON] (1/6 частка), [PERSON] (1/6 частка), [PERSON] (1/6 частка), [PERSON] (1/6 частка) (а.с.16-17). Дане також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №204324986 від 16.03.2020 року. Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 12.11.2011 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 12.11.2011 року, актовий запис №745, після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Відповідно до свідоцтва про шлюб, виданого 24.04.2012 року, заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.10.2015 року, свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 09.03.2016 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Суворовському районі Одеської міського управління юстиції, [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » після реєстрації шлюбу 24.04.2012 [INFO] з [PERSON] , та після реєстрації шлюбу 09.03.2016 [INFO] з [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Враховуючи те, що відповідачі по первісному та зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком та виділ у сумісне користування частки житлового будинку.

Outcome: approved