Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

У жовтні 2015 року [PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житлове приміщення, зокрема на квартиру за адресою: [ADDRESS]«а» Воловецького району Закарпатської області. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що починаючи з 1994 року\~ проживає у будинку, виділеному сільською радою під квартиру №58 «а» в с. Підполоззя. Підставою для вселення в дану квартиру було рішення [PERSON] сільської ради Воловецького району вісімнадцятої сесії пятого скликання. По теперішній час позивачка проживає у цій квартирі добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, постійно проводить поточний та капітальний ремонти. Відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Воловецької райдержадміністрації на даний час виготовлено будівельний паспорт на квартиру №58 «а» в с. Підполоззя Воловецького району Закарпатської області, яка придатною до користування.\~ Просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру №58 «а». Позивачка в судове засідання не зявилася, проте до початку судового засідання надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала повністю. Просила розглянути справу на підставі поданих документів. Представник відповідача [PERSON] сільський голова в судове засідання не зявився, але надав суду заяву\~ про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Державний нотаріус Воловецької районної нотаріальної контори в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву про розгляд справи без його участі. У поданій заяві нотаріус зазначила, що проти задоволення позову не заперечує.\~ \~ \~ \~ \~Представник Воловецького районного управління юстиції в особі сектора державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Воловецького РУЮ в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні встановлено, що з 1994 року по теперішній час [PERSON], відкрито та безперервно володіє та користується квартирою №58 «а» в с. Підполоззя Воловецького району Закарпатської області. Позивачка\~ добросовісно володіє чужим нерухомим майном та продовжує ним володіти протягом 20-ти років. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01.01.2001 року. \~\~\~\~\~ Викладена у ч.3 статті 397ЦК України презумпція добросовісності та правомірності фактичного володіння майном у комплексі з тими фактами, та протягом тривалого часу до позивача не пред'являлось будь-яких вимог про витребування вказаної квартири та про оспорення правомірності і добросовісності володіння ним, з урахуванням визнання позову органом місцевого самоврядування (що вказує на те, що така нерухомість не набувала статусу безхазяйної речі), свідчить про добросовісність набуття позивачем чужого нерухомого майна, зокрема квартири №58 «а» в с. Підполоззя. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю\~ є\~ також відкритість і безперервність володіння. Власник повинен володіти річчю\~ відкрито, без таємниць. \~ \~ \~ \~ На підставі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки виданої [PERSON] сільською радою за №229 24.02.2014 року позивачка з 1994 року проживає у зазначеній квартирі, та рішенням [PERSON] сільської ради Воловецького району вісімнадцятої сесії пятого скликання від 28.09.2009 року позивачці було надано дозвіл на розширення житлової площі за рахунок вивільненої житлової площі в кількості двох кімнат в будинку б/н в с. Підполоззя. (а.с.10). Згідно з довідкою за №414 виданою [PERSON] сільською радою 08.04.2014 року житловому будинку в с. Підполоззя Воловецького району, в якому проживає позивачка [PERSON] присвоєно номер 58 «а» (а.с.9). \~ \~ \~ \~ \~Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з ч.4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Право власності (ч.ч.1,2 статті 328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше\~ прямо не випливає із закону або\~ незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~ Ця обставина достовірно підтверджує той факт, що позивач відкрито, безперешкодно володіє квартирою №58 «а» в с. Підполоззя Воловецького району\~ більш десяти років, що є підставою для визнання за нею права власності на цю квартиру за набувальною давністю згідно з ч.1 статті 344 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved