Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-14 00:00:00

У жовтні 2021 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2501 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221084500:07:002:0342, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] . Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] , якій за життя належала вказана вище земельна ділянка. Так, відповідно до Розпорядження Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 05 березня 2008 року № 279 її (позивача) матері як працівнику охорони здоров`я було надано дозвіл на оформлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,25 га у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради. Розпорядженням Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 22 липня 2010 року № 590 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 447-м громадянам (згідно додатку), та передано у власність земельні ділянки, також рекомендовано громадянам для виготовлення державних актів звернутись до організації, яка має відповідний дозвіл на виконання даних робіт. Проте, у зв`язку із фінансовими труднощами, державний акт на право власності на земельну ділянку не був отриманий [PERSON] . У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо права власності на вказану земельну ділянку, та відповідно до інформації наданої на запит нотаріуса відділом № 1 управління Держгеокадастру у Бучанському районі державний акт на земельну ділянку на ім`я [PERSON] не реєструвався та не надавався, але відповідно до даних Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку наявна інформація про те, що [PERSON] є власником земельною ділянки площею 0,2501, кадастровий номер 3221084500:07:002:0342, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області. Вона (позивач) є єдиною спадкоємицею за законом після смерті матері [PERSON] . Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку їй (позивачу) було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа та інформації щодо права власності на дану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З огляду на викладене, позивач звернулася до суду із вказаним позовом та просила визнати за нею право власності на вказану вище земельну ділянку у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Ухвалою Бородянського районного суду Київської області від 23 жовтня 2021 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження. 18 листопада 2021 року до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, згідно якої позивач просила визнати за нею право на завершення приватизації та отримання правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку площею 0,2501 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221084500:07:002:0342, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] . Позивач зазначає, що спадкодавицею було розпочато процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, але за життя вона не встигла завершити оформлення на своє ім`я права власності та не одержала правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку. Вона (позивач) належним чином прийняла спадщину після смерті [PERSON] , а тому вважає, що має право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документа на право власності на вказану земельну ділянку. Ухвалою суду від 29 листопада 2021 року заяву [PERSON] про зміну предмета позову прийнято до розгляду. Ухвалою суду від 03 грудня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні позивач позов, з урахуванням заяви про зміну предмета позову, підтримала. Відповідач Бородянська селищна рада свого представника в судове засідання не направила, відповідно до листа просила розглянути справу без його участі, проти заявлених вимог не заперечує. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 8). Після її смерті залишилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,2501 га, кадастровий номер 3221084500:07:002:0342, з цільовими призначеннями - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області. Дана земельна ділянка була передана у власність спадкодавиці на підставі розпоряджень Бородянської РДА № 279 від 05 березня 2008 року та № 590 від 22 липня 2010 року та рекомендовано для виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку звернутися до організації, яка має відповідний дозвіл на виконання таких робіт (а.с. 10-12, 13-14). Як убачається з матеріалів справи (а.с. 13-14, 15-16, 17, 18), розпорядженням Бородянської РДА № 590 від 22 липня 2010 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2501 га, яка розташована на території Майданівської сільської ради, у власність [PERSON] та внесені відомості до Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку, однак, за життя [PERSON] , яка після укладення шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с. 19, 20), не зареєструвала право власності на дану земельну ділянку. Позивач є донькою [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження позивача (а.с. 9). З матеріалів спадкової справи № 26/2021 (а.с. 56-89) встановлено, що із заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] у встановлений законодавством строк звернулася її дочка [PERSON] (позивач). 20 жовтня 2021 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 57/100 частин житлового будинку [ADDRESS] . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер: 3221084500:07:002:0342, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , Майданівська сільська рада, нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на вказане спадкове майно (а.с. 69). Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст.\~1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця, оскільки до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. Оскільки [PERSON] було розпочато процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, але за життя вона не встигла завершити оформлення на своє ім`я права власності на цю земельну ділянку та не одержала правовстановлюючого документа на неї, то суд вважає, що позивач, яка належним чином прийняла спадщину після смерті спадкодавиці, має право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документа на право власності на дану земельну ділянку. За таких обставин, так як позивач належним чином прийняла спадщину після смерті [PERSON] , але не може оформити свої спадкові права у передбаченому законом порядку у нотаріуса, то суд вважає за необхідне, позовні вимоги задовольнити та визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документа на право власності на земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер 3221084500:07:002:0342, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] .

Outcome: approved