Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-14 00:00:00

У жовтні 2014 року позивач звернулась до суду з позовом до Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради, Дніпропетровської міської ради, треті особи - Публічне акціонерне товариство «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго», Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне підприємство № 39 Дніпропетровської міської ради про визнання права користування квартирою та зобов'язання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що позивач [PERSON] проживає та зареєстрована в [ADDRESS] з 2000 року. У відповідності до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2856 від 16.12.99, введено в експлуатацію житловий будинок по [ADDRESS]. Квартиру №71 у цьому будинку, у відповідності до Додатку до зазначеного рішення виконкому, передано Відкритому акціонерному товариству «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» (договір №25/94 від 24.03.94 року та лист №375 від 21.06.99 року). Позивачці, як працівнику ВАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго», її чоловіку та дочці, на підставі рішення зазначеного в протоколі №13 від 16 листопада 1999 року спільного засідання адміністрації і профспілкового комітету ДГЕС м. Дніпропетровська, було виділено житло, а саме двокімнатна квартира [ADDRESS]. В подальшому Позивачкою укладено Договір №3 найма житлового приміщення від 29.12.2000 року з ВАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» (власник квартири на той час, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 16 грудня 1999 року). Також на Позивачку була видана довіреність від 19 лютого 2001 року якою надано право на укладання договорів на технічне обслуговування найманого житлового приміщення, самостійне здійснення оплат та покладено юридичну відповідальність за цими договорами. Тобто всі договори на обслуговування квартири укладені на ім'я Позивачки та вчасно оплачуються. У 2006 році власником житлового приміщення ВАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» було розпочато процедуру передачі житлових об'єктів, які є власністю Товариства до комунальної власності територіальних громад. 14.03.2006 проведено обстеження квартири, яку займає позивачка. Наказом №320а/2 ВАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» від 28.12.2006 затверджена передача житла Товариства до комунальної власності. 28.12.2006 рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 4946 прийнято квартиру до комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська. 29.05.2013 рішенням сесії Дніпропетровської міської ради №22/35 надано згоду на прийняття у комунальну власність територіальної громади міста квартир, що є власністю ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго». У відповідності до Додатку до рішення міської ради № 22/35, квартира в якій мешкає Позивачка передано на баланс Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне підприємство №39». Листом від 22 січня 2014 року за вихідним номером 1564/1001 Позивачу повідомлено Публічним акціонерним товариством «ДТЕК Дніпрообленерго» про необхідність отримання ордеру для постійного проживання у [ADDRESS]. Позивачка звернулась до Дніпропетровської міської ради з проханням видати ордер на постійне проживання. але 23.06.2014 отримано лист за вихідним номером 1472, яким у видачі ордеру було відмовлено. На теперішній час укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (Типовий договір від 01 вересня 2014 року) між Комунальним підприємством «ЖЕП №39» Дніпропетровської міської ради та Позивачкою. Відповідно до Довідки №335 від 12.09.2014 з місця проживання про склад сім'ї та прописку, виданої Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне підприємство №39» Дніпропетровської міської ради [PERSON] проживає та прописана в двокімнатній квартирі в [ADDRESS]. Також Довідкою №240 від 11.09.2014, виданою Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне підприємство №39» Дніпропетровської міської ради підтверджена реєстрація [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. У відповідності до укладеного Договору №3 найму житлового приміщення від 29.12.2000, Позивачка має першочергове перед іншими особами право на поновлення договору на будь-який строк. Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 2004 року «Про обсяги і межі повноважень районних у місті рад», до повноважень виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської ради відноситься право прийняття рішення на право вселення та користування квартирою комунального житлового фонду територіальної громади міста. На підставі викладеного позивачка просить суд визнати її основним наймачем двокімнатної квартири постійного проживання [ADDRESS] в цілому; визнати право користування квартирою постійного проживання [ADDRESS] в цілому за [PERSON]; зобов'язати виконавчий комітет Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради укласти з [PERSON] договір найму двокімнатної квартири постійного проживання [ADDRESS] житловою площею 23,7 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, про причини не явки суд не повідомив. Представник відповідача Дніпропетровської міської ради у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, про причини не явки суд не повідомив. Треті особи - Публічне акціонерне товариство «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго», Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне підприємство № 39 Дніпропетровської міської ради у судове засідання не з'явилися, про слухання справи повідомлені належним чином, про причини не явки суд не повідомили. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що [PERSON] проживає та зареєстрована у [ADDRESS] з 1999 року і була вселена у неї на підставі виписки з протоколу №13 від 16 листопада 1999 року спільного засідання адміністрації та профкому ДГЕС м. Дніпропетровськ про надання звільненої двокімнатної квартири житловою площею 23,95 кв.м., загальною площею 51,64 кв.м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2856 від 16 грудня 1999 року квартира закріплена за Відкритим акціонерним товариством «Енергопостачальна компанія Дніпрообленерго», що також підтверджується свідоцтвом про право власності від 21.11.2000. Позивачка з зазначено часу оплачує платежі по квартплаті та іншим комунальним послугам за всю площу квартири, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 11.09.2014. Рішенням сесії Дніпропетровської міської ради №22/35 від 29.05.2013 надано згоду на прийняття у комунальну власність територіальної громади міста квартир, що є власністю ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго». У відповідності до Додатку до рішення міської ради № 22/35, квартира в якій мешкає Позивачка передано на баланс Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне підприємство №39». Позивачка звернулась до Дніпропетровської міської ради з проханням видати ордер на постійне проживання, але 23.06.2014 нею отримано листа за вихідним номером 1472, яким у видачі ордеру було відмовлено. Згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 2004 року «Про обсяги і межі повноважень районних у місті рад», до повноважень виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської ради відноситься право прийняття рішення про видачу ордеру на право вселення та користування квартирою комунального житлового фонду територіальної громади міста. Відповідно до вимог ч.ч.1,2 статті 64 СК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку( ч.2 ст.106 СК України). Відповідно до ст. 121 ЖК України службові житлові приміщення надаються за рішенням підприємства. Згідно зі ст. 15 ЖК України питання надання житла місцевих рад, видачі ордерів на право зайняття житлових приміщень, прийняття рішення про включення житлових приміщень до числа службових, належить до компетенції районних у місті рад. Відповідно ст. 52 ЖК України квартири відомчого жилого фонду надаються за спільним рішенням профспілкового комітету та адміністрації підприємства. В силу ст. 54 ЖК України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. З огляду на зазначене, позовні вимоги позивача [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved