Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-26 00:00:00

У квітні\~2016\~року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про виділ частки із спільного майна в натурі. В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначив,\~що перебував\~з відповідачем\~у зареєстрованому\~шлюбі,\~який було\~розірвано рішенням\~Млинівського районного\~суду від\~21\~березня 2016\~року.\~Під час\~спільного проживання\~ними був\~придбаний житловий\~будинок з\~надвірними будівлями,\~що розташований\~по [ADDRESS] .\~Оскільки на\~час придбання\~будинку він\~перебував на\~заробітках за\~кордоном,\~договір купівлі-продажу\~було вчинено\~дружиною та\~відповідно право\~власності зареєстроване\~лише на\~неї.\~Просить виділити\~йому у натурі Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул.17-Вересня, [ADDRESS] . Стягнути з відповідача на його користь Ѕ частину судових витрат. 21 лютого 2018 року позивач звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог, в якій просив виділити йому в натурі частку із спільного майна згідно з варіантом розподілу №2 , зокрема: кухню 1 5 площею 11,9 м.кв., кімнату 1-6 площею 12,3 м.кв., кімнату 1-7 площею 12,9 м.кв., коридор 1-8 площею 10,9 м.кв., сарай літню кухню позначені на плані під літерою Д та Ѕ частину огорожі. Відповідачу [PERSON] виділити коридор 1-1 площею 6,4 м.кв., кладову 1-2 площею 2,1 м.кв, кімнату 1-3 площею 9,4 м.кв, кімнату 1-4 площею 18,0 м.кв, погріб Пг/б. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову, надавши суду пояснення на позовну заяву. \~ \~ \~ \~Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до повідомлення Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації № 904 від 14.12.2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу 03.06.2005 року, реєстровий № 1262. \~ \~ \~ \~Загальна площа будинку 84.4 м.кв., житлова площа 53,1 м.кв. \~ \~ \~ \~Станом на 14.12.2015 року інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами становить 47148 гривень. (а.с.5) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Рішенням Млинівського районного суду Рівненської області від 21.03.2016 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований 05.06.1993 року Млинівським райвідділом ЗАГС Рівненської області, актовий запис 41 розірвано. (а.с.4) \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорта виготовленого КП РОБТІ 14.12.2015 року спірний житловий будинок складається з коридора, кладової, 4-х житлових кімнат , кухні, коридора. (а.с.6-8) \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. \~ \~ \~ \~Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. \~ \~ \~ \~Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч.2 ст.183 ЦК). \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення Млинівського районного суду Рівненської області від 04.10.2019 року позов [PERSON] до [PERSON] про визначення частки у спільному майні подружжя задоволено частково. \~ \~ \~ \~Визначено, що частка [PERSON] у спільному майні подружжя, а саме в житловому будинку та господарських надвірних будівлях за адресою [ADDRESS] ) [ADDRESS] становить 7/10. (а.с.144-146) \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №8570 від 22.03.2021 року, виходячи з вимог нормативних документів мінімальна необхідна площа однокімнатної у відповідності п.5.18 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки» має становити 28 кв.м. Враховуючи, що площа 3/10 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] становить 25,3 кв.м. і не відповідає вимогам п.5.18 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», а технічний стан житлового будинку характеризується як «ветхий», виділ в натурі ідеальної частки співвласника з можливістю облаштування окремого входу в будинок технічно не можливий. (а.с.193-200) \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Таким чином, проаналізувавши усі обставини, на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог і заперечень, та оцінюючи надані сторонами докази в їх сукупності, враховуючи, що спірний житловий будинок за адресою [ADDRESS] не підлягає поділу в натурі, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити. \~ \~ \~ \~В зв`язку з відмовою в задоволенні позову понесені позивачем судові витрати слід залишити без відшкодування. На підставі наведеного,

Outcome: dismissed