Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

У квітні 2015 року позивач звернувся до Печерського районного суду м. Києва з заявою та просив суд зобов'язати відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування квартири [ADDRESS] та відновити інженерні мережі систем теплопостачання по первинному стану з урахуванням поверхневого плану забудови будинку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. 07 квітня 2015 року працівниками позивача складено акт, яким зафіксовано виконання перепланування і переобладнання, а саме об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу внаслідок чого збільшено опалювальну площу у вищезазначеній квартирі. Зазначений будинок знаходиться на балансі КП «Липкижитлосервіс». Представник позивача в судове засідання не з'явився та подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі та зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач, про місце, день і час розгляду справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки представника суд не повідомила. Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 20 березня 2008 року. 08 квітня 2008 року між КП «Липкижитлосервіс» та [PERSON] укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій. 07 квітня 2015 року працівниками КП «Липкижитлосервіс» було складено акт, в якому зазначено, що в квартирі [ADDRESS] виконано перепланування і переобладнання, а саме об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу внаслідок чого збільшено опалювальну площу. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни в ній за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному жилому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2002 року, передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Пунктом 1.4.6 Правил встановлено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] дозволу на перепланування не надавалося, що випливає з поданого позову та відсутності заперечень відповідача. Крім того, в КП «Липкижитлосервіс» не зареєстровані документи, що затверджені у встановленому законом порядку, стосовно надання дозволу на будь-які дії, пов'язані з квартирою відповідача. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог КП «Липкижитлосервіс», так як дії відповідача, пов'язані з переобладнанням квартири суперечать вимогам чинного законодавства та не погоджені з відповідними державними органами. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України на користь позивача необхідно стягнути судовий збір, сплачений за подачу позову у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved