Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-27 00:00:00

У жовтні 2018 р. об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім Комфорт» (далі по тексту - ОСББ «Дім Комфорт», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, інфляційної складової боргу та трьох процентів річних в загальному розмірі 20 299,96 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Як власник квартири і співвласник багатоквартирного будинку відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань з оплати спожитих житлово-комунальних послуг станом на кінець серпня 2018 р. утворилась в розмірі 16 285,54 грн. Ухвалою від 08.02.2019 суд відкрив провадження у справі та вирішив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. 05.03.2019 відповідач отримав ухвалу про відкриття провадження та позовну заяву з додатками, однак у встановлений судом строк він не подав заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов. Отже зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 73.20 кв.м, житловою площею 34,20 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 11.06.2008 (а.с. 8). У 2010 р. у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створене та зареєстроване ОСББ «Дім Комфорт». З наданого позивачем розрахунку вбачається, що, з жовтня 2015 р. не виконував належним чином зобов`язання щодо сплати внесків на утримання та використання спільного майна будинку, у зв`язку з чим станом на 31.08.2018 утворилась заборгованість в розмірі 11 315,25 грн., яка складається із заборгованості по внескам на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна багатоповерхового будинку в сумі 8 871,12 грн., інфляційна складова в сумі 1894,78 грн. і три відсотки річних в сумі 549,35 грн. Також, у відповідача внаслідок неналежного виконання ним договору оренди №46-м/м-2014 від 01.02.2014 року утворилась заборгованість із сплати платежів за оренду машиномісця № 46 загальною площею 12,6 кв.м., яке знаходиться у підземному паркінгу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , за період часу з 01.02.2016р. по 31.10.2016р. в сумі 4970,29грн., яка складається із заборгованості за користування машиномісцем у паркінгу в сумі 3400 грн., інфляційна втрати в сумі 834 грн. і три відсотки річних в сумі 217,81 грн., пеня (нарахована з 01.11.2017 по 30.04.2018) в сумі 518,48 грн. Відповідно до Договору оренди машиномісця, місячний розмір орендної плати складає 600 грн. За приписами статей 319, 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до положень статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів)... Основні правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (далі - Закон № 2866-ІІІ). Відповідно до статті 1 вищевказаного Закону співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Стаття 15 Закону № 2866-ІІІ покладає на співвласника обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За приписом статті 20 Закону № 2866-ІІІ частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. За приписом статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності неможливість виконання ним грошового зобов`язання і у разі прострочення на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на добуток індексів інфляції за період прострочення (сукупний індекс інфляції). Три проценти річних розраховуються по формулі: сума боргу х 3 х кількість днів прострочення платежу/365/100. Вказаний розрахунок суд покладає в обґрунтування рішення, оскільки він виконаний за вірними формулами, з урахуванням статистичних даних про індекси інфляції за період прострочення і не спростовані відповідачем. Отже, зважаючи на встановлені обставини та вищенаведені положення цивільного закону, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність позовних вимог ОСББ «Дім Комфорт» та задовольняє їх у повному обсязі. З огляду на результат розгляду справи та враховуючи, що позивач зменшив розмір позовних вимог унаслідок сплати відповідачем частини боргу вже після пред`явлення позову, суд на підставі положень статей 141, 142 ЦПК України покладає на відповідача в повному обсязі сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1 762 грн. (а.с. 6) та документально підтверджені витрати позивача на професійну правничу допомогу в розмірі 1200 грн. (а.с. 49-55). На підставі викладеного,

Outcome: approved