Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-18 00:00:00

У жовтня 2020 року позивач [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що придбала будинок в [PERSON] , який знаходиться за адресою: [ADDRESS] і в якому проживає. Факт проживання [PERSON] в даному житловому будинку підтверджується довідкою Височанського старостинського округу Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області від 03 вересня 2020 року № 234. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не змогли у зв`язку з смертю [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08 квітня 2019 року виданого виконавчим комітетом Височанської сільської ради Томашпільського району Вінницької області. Позивач відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, проживає там більше 10 років, з моменту вселення в будинок у 2010 році, за свої кошти проводила поточний та капітальний ремонт житлового будинку, регулярно сплачувала кошти за газопостачання, електроенергію. Позивач змушена звернутися до суду, який просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 06 жовтня 2020 року відкрито провадження у даній справі і призначено підготовче засідання, витребувано з Тульчинської державної нотаріальної контори копію спадкової справи із відомостями про коло спадкоємців та видачу свідоцтва про право на спадщину заведеної після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Високе Томашпільського району Вінницької області. Ухвалою суду від 23 листопада 2020 року залучено [PERSON] та [PERSON] до участі в даній цивільні справі як третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки з копії спадкової справи, яка надійшла з Тульчинської державної нотаріальної контори, спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, від її представника - адвоката Семка В.М. надійшла заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, просив позов задовольнити. Судові витрати просила залишити за позивачем. В судове засідання [PERSON] не з`явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій розгляд справи просить провести без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. В судове засідання [PERSON] не з`явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій розгляд справи просить провести без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Від Вапнярської селищної ради надійшла заява, в якій Вапнярська селищна рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] , просить справу розглянути без участі представника селищної ради. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося. Із письмових пояснень свідка [PERSON] встановлено, що [PERSON] з 2010 року проживає в будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] ( а.с. 99 ). Із письмових пояснень свідка [PERSON] видно, що [PERSON] проживає та користується житловим будинком по [ADDRESS] з 2010 року (а.с. 95 ). Суд, розглянувши заяви сторін, свідків дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності прийшов до наступного висновку. Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] проживає з вересня 2010 року у будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 6 ). Як видно з копії відомостей про державну реєстрацію прав комунального підприємства «Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», власником житлового будинку з надвірними будинками та спорудами за адресою [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 8). Відповідно до інформації наданої Височанським старостинським округом Вапнярської селищної ради Томашпільського району Вінницької області від 16 листопада 2020 року № 198, [PERSON] була зареєстрована та проживала за адресою [ADDRESS] , в будинку за адресою [ADDRESS] , що належав [PERSON] протягом багатьох років проживала [PERSON] з сім`єю (а.с. 84). Згідно довідки комунального підприємства «Могилів-Подільського міжрайонного бюро технічної інвентаризації», відповідно до проведеної інвентаризації станом на 20 травня 2020 року об`єкт нерухомого майна розташований по [ADDRESS] складається з: житлового будинку літ. «А», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», погребу літ. «В», сараю літ. «Д», прибудови літ. «д», воріт-1, хвіртки-2, паркану-3, загальною площею - 45,90 кв.м.; житловою площею - 35,40 кв.м., матеріал стін - д/вальковані, відповідно до архівних даних право власності на дане майно зареєстровано за [PERSON] (а.с. 5). Як видно з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Височанської сільської ради Томашпільського району Вінницької області 08 квітня 2019 року, [INFO] [PERSON] померла ( а.с. 9). Як вбачається з копії спадкової справи наданої Тульчинською державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON] , спадкоємцями за заповітом після смерті [PERSON] є її онуки: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] ( а.с. 40-81). Позивач [PERSON] здійснює оплату за електроенергію, газопостачанння, що підтверджується копіями квитанції та копіями договору на виконання робіт, актами виконаних робіт наявними у матеріалах справи (а.с. 21-30). Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Основною підставою для застосування набувальної давності як підстави для виникнення права власності у користувача майном є те, що майно щодо якого ставиться таке питання є таким, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Враховуючи, що вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах. [PERSON] добросовісно володіє житловим будинком більше десяти років, проводить поточні ремонти та сплачує всі комунальні платежі, протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував право позивача на володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду позивач володів даним житловим будинком безперервно, що підтверджується письмовими поясненнями свідка. Аналізуючи викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, позовна заява [PERSON] підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved