Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

У квітні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0.058 га, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, об'єднання садоводів «Степове», [ADDRESS], яка залишилася після смерті його матері - [PERSON], померлої [INFO]. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON], позов підтримала і в його обґрунтування послалася на наступне. [INFO] у віці 75 років померла [PERSON] - мати позивача. Після її смерті відкрилася спадщина на все рухоме і нерухоме майно, що належало померлої на день смерті. За життя [PERSON] заповіту не склала. Позивач є єдиним спадкоємцем своєї матері, оскільки у шлюбі вона не перебувала і інших дітей не мала. У 2008 році [PERSON] у Восьмій Одеській нотаріальній конторі отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру у м.Одеса. Відносно садового будинку та земельної ділянки, що розташовані на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в ОС «Степове» по [ADDRESS], які були придбані [PERSON] за договорами купівлі-продажу від 31.08.2007 року, посвідчених державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори [PERSON], у видачі свідоцтва про право на спадщину йому відмовлено та рекомендовано звернутися до суду, оскільки після оформлення договору купівлі-продажу [PERSON] не отримала на це нерухоме майно правовстановлюючі документи та не зареєструвала своє право власності на них. Однак [PERSON] не встигла це зробити, оскільки через вісімнадцять днів після оформлення договорів купівлі-продажу померла. За викладених обставин спадкоємець був вимушений звернутися до суду про визнання за ним права власності на зазначене спадкове майно. Але адвокат, який готував документи до суду, у позовній заяві зазначив тільки садовий будинок, на якій за [PERSON] рішенням суду від 29.09.2009 року визнано право власності. Відносно земельної ділянки [PERSON] вдруге вимушений звертатися до суду з позовом, який просить задовольнити. Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву про те, що проти позову не заперечує та про розгляд справи за їх відсутністю. Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Комінтернівському районі Одеської області, Новіткевич С.М., пояснив суду, що їх орган залучено позивачем до участі у справі необґрунтовано, тому заперечень проти позову не має. Вислухавши представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини й не припинялися внаслідок його смерті. Частиною 2 ст.1223 ЦК України визначено, що у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. На підставі ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом установлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2007 року, посвідченого Комінтернівською державною нотаріальною конторою, реєстр за №3634, [PERSON] придбала у власність земельну ділянку площею 0.058 га, у тому числі 0.058 га - рілля, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в ОС «Степове» по [ADDRESS], за цільовим призначенням - для ведення садівництва, яка належала продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ОД, виданого 18.08.1999 року Красносільською сільською радою Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 29.04.1998 року №38 та на підставі рішення Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 11.04.2007 року №98, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №360-«ОС» /а.с.10/. Відомості про реєстрацію правочину купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2007 року внесені нотаріусом до Державного реєстру правочинів, про що свідчить Витяг №4535153 від 31.08.2007 року /а.с.11/. [INFO] [PERSON] померла у віці 75 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого Першим відділом РАЦС Суворовського районного управління юстиції м.Одеси /а.с.25 (обор)/. З копії спадкової справи №341/2008 до майна померлої [INFO] [PERSON] убачається, що спадкова справа заведена Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою 18.03.2008 року за заявою сина померлої - [PERSON], про прийняття спадщини, за останнім місцем проживання померлої. 06.05.2008 року спадкоємцю [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру в м.Одеса. Для оформлення спадкових прав на садовий будинок та земельну ділянку, що знаходяться на території Комінтернівського району Одеської області в ОС «Степове», [PERSON] рекомендовано звернутися до суду, оскільки на дані об'єкти нерухомого майна спадкодавець не отримала правовстановлюючі документи та не зареєструвала право власності /а.с.17,24-33/. Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 29.09.2009 року, справа №2-3296/09, за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок, розташований на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в ОС «Степове» по [ADDRESS] /а.с.14/. Відповідно зі ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно зі ст.ст.125,126 ЗК України, в редакції на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2007 року, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Однак, згідно з п. «а» ч.2 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується, зокрема, цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. З матеріалів справи убачається, що [PERSON] земельна ділянка в ОС «Степове» Комінтернівського району Одеської області по [ADDRESS], була придбана внаслідок укладання договору купівлі-продажу з [PERSON], якій ця земельна ділянка належала на праві приватної власності на підставі державного акта на право власності на землю /а.с.10/. Вказані обставини сторонами не оспорені, матеріали справи не містять відомості, що зазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки від 31.08.2007 року було розірвано або визнано недійсним. Та обставина, що [PERSON] не встигла за життя переоформити державний акт на своє ім'я не є підставою для відмови у визнанні за позивачем права власності на земельну ділянку, яка залишилася після смерті його матері. За викладених обставин, позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. На підставі ст.ст.1216,1217,1218,1223,1225,1258,1261,1268 ЦК України, ст.ст.81 ч.1 п.«г»,125,126 ЗК України і

Outcome: approved