Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-28 00:00:00

У квітні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку та виселення. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 18 квітня 2014 року ним була придбана квартира № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в місті Запоріжжі. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] (зареєстровано в реєстрі за № 4082). Право власності на квартиру № 6 в будинку № 6 «а» по вул. Запорізькій в м Запоріжжі зареєстровано за ним, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20715703, виданий 18 квітня 2014 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року [PERSON] зобовязана повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі разом з іншими особами у строк до 18 квітня 2015 року. В порушення зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року, [PERSON] не знялася з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 18 квітня 2015 року разом з іншими особами. На сьогоднішній день в вищезазначеній квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON], і на них нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить його у скрутне матеріальне становище та порушує його права, як власника майна. Оскільки квартира є його власністю, відповідачі по справі створюють йому перешкоди у користуванні ним квартирою, тим що залишаються на реєстраційному обліку у вищезазначеній квартирі, він вимушений звернутися до суду з захист порушеного права. На підставі викладеного, просить суд зобовязати [PERSON], [PERSON], [PERSON] не чинити йому перешкоди у користуванні квартирою №6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі; визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі та зняти їх з реєстраційного обліку; виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON] з квартири № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29 липня 2015 року позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом виселення, залишено без розгляду. Продовжено розгляд справи за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку. Позивач звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що проти позову [PERSON] не заперечує, відповідачі [PERSON], [PERSON] є її рідними родичами, про наявність в провадженні суду справи обізнані та проти задоволення позовних вимог вони також не заперечують. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, але надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що проти позовних вимог не заперечує. Прийнявши до уваги заяви позивача, відповідача та представника третьої особи, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши приходить до наступного. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 18 квітня 2014 року [PERSON] була придбана квартира № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в місті Запоріжжі. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] (зареєстровано в реєстрі за № 4082). (а.с. 7-8) Право власності на квартиру № 6 в будинку № 6 «а» по вул. Запорізькій в м Запоріжжі зареєстровано за [PERSON], про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20715703, виданий 18 квітня 2014 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 9) Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року [PERSON] зобовязана повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі разом з іншими особами у строк до 18 квітня 2015 року. В порушення зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року, [PERSON] не знялася з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 18 квітня 2015 року разом з іншими особами. На сьогоднішній день в вищезазначеній квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON], і на них нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить [PERSON] у скрутне матеріальне становище та порушує його права, як власника майна. (а.с. 10) У звязку із знаходженням відповідача на реєстраційному обліку по зазначеній адресі, [PERSON] не може володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою самостійно та на свій розсуд. Відповідно до ст. 13 Конституції України, держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved