Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

У квітні 2016 року позивачі [PERSON] та [PERSON] , яка діє у своїх інтересах та в інтересах малолітнього Крикор`янц Кирила звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Комунального\~ підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинского району Київської області про встановлення порядку користування житловим приміщенням, зміну договору найму житлового приміщення та зобов`язання укласти договір найму\~ на житлові приміщення. В обґрунтування вимог позивачі посилаються на те, що 18 жовтня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] Будичанською сільською радою Чуднівського району Житомирської області, було зареєстровано шлюб. 07.12.2000 року на підставі рішення виконкому Вишнівської міської Ради народних депутатів Київської області від 24.10.2000 року [PERSON] , видано ордер № 000854 на п`ятикімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідно до довідки, виданої Комунальним підприємством «Управління міським господарством» Вишневої міської ради у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] [INFO] ; [PERSON] - чоловік, власник особового рахунку, [INFO] ; [PERSON] - донька [PERSON] від першого шлюбу, [INFO] ; [PERSON] - донька [PERSON] від першого шлюбу, [INFO] ; [PERSON] - онук [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] . Позивачі зазначають, що між ними та відповідачами склались вкрай неприязні стосунки, виникають постійні сварки щодо порядку користування квартирою та щодо порядку сплати комунальних послуг. 29.02.2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробниче об`єднання технічної інвентаризації» виготовило Технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до Технічного паспорту квартира посімейного, спільного заселення розташована на 5 поверсі, п`ятиповерхового будинку та складається з 5 кімнат житловою площею: 89, 5 кв. м, у тому числі: 1-а кімната 17, 8 кв. м; 2 а кімната - 14, 0 кв. м; 3 - а кімната - 19, 2 кв. м; 4 - 10, 5 кв. м; 5 - а кімната - 28, 0 кв. м; кухні площею 13, 6 кв. м та 24, 2 кв. м; ванної кімнати - 4, 4 кв. м та 5, 5 кв. м; коридору - 7, 3 кв. м., 2, 2 кв. м. 4, 6 кв. м., 6, 4 кв. м., 3, 8 кв. м.,; кладової - 2, 2 кв. м.,; квартира обладнана балконом - 3, 2 кв. м. Загальна площа квартири - 166, 9 кв. м. Висота приміщень - 2, 72 м. Вказують, що вони\~ [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] проживають на другому поверсі спірної квартири та у зв`язку з переобладнанням займають наступні приміщення: приміщення 10 - коридор - 6, 4 кв. м.; приміщення 11 - житлова кімната 10, 5 кв. м.; приміщення 12 - кухня - 24, 2 кв. м.,; приміщення 13 - коридор - 3, 8 кв. м.; приміщення 14 - житлова кімната - 28,0 кв. м.; приміщення 15 - ванна кімната - 5, 5 кв. м.; приміщення 9 - коридор 4, 6 кв. м., знаходиться у загальному користуванні. Житлова площа становить\~ 38, 5 кв. м. Кімнати у зв`язку з переобладнанням - роздільні. Переобладнання було здійснене за згодою квартиронаймача - [PERSON] . Жодних претензій чи вимог щодо знесення переобладнання від нього не було. Таким чином, житлова площа позивачів відповідає нормі жилої площі в Україні згідно зі ст. 47 ЖК України ( 13, 65 кв. м. на одну особу ). [PERSON] , [PERSON] та\~ [PERSON] займають наступні приміщення: приміщення 1 - коридор - 7, 3 кв. м.; приміщення 2 - житлова кімната 17, 8 кв. м.; приміщення 3 - житлова кімната - 14, 0 кв. м.; приміщення 4 - ванна кімната - 4, 4 кв. м.; приміщення 5 - коридор - 2, 2 кв. м.; приміщення 6 - житлова кімната - 19, 2 кв.м., приміщення 7 - кухня - 13, 6 кв. м.; приміщення 8 - кладова - 2, 2 кв. м. Житлова площа становить - 51 кв. м. Всі три кімнати - роздільні. Враховуючи жилу площу цих приміщень ( 51 кв. м. та кількість осіб, що проживають у цих приміщеннях ( 3 особи ), на кожну особу припадає 17 кв. м. що на думку позивачів є більше передбаченої норми. Посилаючись на вищевикладене та норми законодавства позивачі просили суд: встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування: [PERSON] , [PERSON] та Крикор`янцу Кирилу житлові приміщення, що знаходяться на другому поверсі даної квартири: [ADDRESS] , 5 кв. м.; приміщення 12 - кухня - 24, 2 кв. м.; приміщення 13 - коридор - 3, 8 кв. м.; приміщення 14 - житлова кімната - 28, 0 кв.м.; приміщення 15 - ванна кімната -5,5 кв. м.; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] житлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі даної квартири: приміщення 1 - коридор - 7, 3 кв. м.; приміщення 2 - житлова кімната - 17, 8 кв. м.; приміщення 3 - житлова кімната - 14, 0 кв. м.; приміщення 4 - ванна кімната - 4, 4 кв. м.; приміщення 5 - коридор - 2, 2 кв.м., приміщення 6 - житлова кімната - 19, 2 кв. м; приміщення 7 - кухня - 13, 6 кв. м.; приміщення 8 - кладова - 2,2 кв. м. Змінити договір найму житлового приміщення, а саме: квартири [ADDRESS] ,виділивши у користування [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] житлові шнміщення, що знаходяться на другому поверсі даної квартири: [ADDRESS] , 5 кв. м.; приміщення 12 - кухня - 24, 2 кв. м.; приміщення 13 - коридор - 3, 8 кв. м.; приміщення 14 - житлова кімната - 28, 0 кв.м.; приміщення 15 - ванна кімната - 5,5 кв. м.; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] житлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі даної квартири: приміщення 1 - коридор - 7, 3 кв. м.; приміщення 2 - житлова кімната - 17, 8 кв. м.; приміщення 3 - житлова кімната - 14, 0 кв. м.; приміщення 4 - ванна кімната - 4, 4 кв. м.; приміщення 5 - коридор - 2, 2 кв.м., приміщення 6 - житлова кімната - 19, 2 кв. м; приміщення 7 - кухня - 13, 6 кв. м.; приміщення 8 - кладова - 2,2 кв. м. Зобов`язати Комунальне підприємство « Управління міським господарством » Вишневої міської ради укласти із [PERSON] договір найму на житлові приміщення, що знаходяться на другому поверсі даної квартири: [ADDRESS] ; приміщення 11 - житлова кімната - 10, 5 кв. м.; приміщення 12 - кухня - 24, 2 кв. м.; приміщення 13 - коридор - 3, 8 кв. м.; приміщення 14 - житлова кімната - 28, 0 кв.м.; приміщення 15 - ванна кімната -5,5 кв. м. Зобов`язати Комунальне підприємство « Управління міським господарством » Вишпневої міської ради укласти із [PERSON] договір найму на житлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі даної квартири: приміщення 1 - коридор - 7, 3 кв. м.; приміщення 2 - житлова кімната - 17, 8 кв. м.; приміщення 3 - житлова кімната - 14, 0 кв. м.; приміщення 4 - ванна кімната - 4, 4 кв. м.; приміщення 5 - коридор - 2, 2 кв.м., приміщення 6 - житлова кімната - 19, 2 кв. м; приміщення 7 - кухня - 13, 6 кв. м.; приміщення 8 - кладова - 2,2 кв. м. Не погоджуючись з первісним позовом у липні 2016 року відповідачі [PERSON] , [PERSON] , яка діє в свої інтересах та в інтересах сина [PERSON] та\~ [PERSON] , що діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , що діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього Крикор`янц Кирила, Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради\~Києво-Святошинського району Київської області про визначення порядку користування житловим\~ приміщенням та укладення окремих договорів найму житлового приміщення. Свої зустрічні вимоги позивачі обґрунтовують наступними обставинами. [PERSON] з 1983 року перебуває на військовій службі та є військовослужбовцем. Станом на сьогодні він продовжує проходити\~ військову службу в Адміністрації прикордонної служби України. У 2000 році, як зазначено в Протоколі засідання Державного комітету у справах охорони державного кордону України від 31.08.2000 №6, затвердженого рішенням виконкому Вишнівської міської Ради народних депутатів Київської області від 24.10.2000 р. №84/3, житлова комісія, розглянувши житлові облікові справи військовослужбовців, які перебувають на квартирному обліку, прийняла рішення виділити п`ятикімнатну квартиру [ADDRESS] полковнику [PERSON] на склад сім`ї 5 осіб (він, дружина [PERSON] , дочка [PERSON] , 1978 р. н., дочка [PERSON] , 1983 р. н., дочка дружини [PERSON] , 1988 р.н.) зі зняттям його з квартирного обліку (враховуючи вимоги ст.49 Житлового кодексу УРСР щодо порядку і умов надання додаткової жилої площі як особі офіцерського складу у званні полковника для кабінету), що знаходить своє відображення у Довідці №721/89 від 10.05.2016 р., наданої Військовою частиною № [NUMBER] Державної прикордонної служби України. 07.12.2000 року на ім`я [PERSON] , було видано Ордер №000854. Відповідно до довідки Вишневської міської ради №738 від 17.05.2016 р. в п`ятикімнатній квартирі [ADDRESS] проживають та прописані [PERSON] - наймач; [PERSON] ( [PERSON] ), 1983 р. н., яка 21.11.2009 р. вийшла заміж за [PERSON] , та змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] , про що відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області зроблено актовий запис № 692. Станом на сьогодні рішенням Києво- Святошинського районного суду Київської області від 11.08.2014 р. у справі №369/5265/14-ц\~ шлюб розірвано. [PERSON] , син дочки наймача [PERSON] , який народився [INFO] . [PERSON] , [INFO] син дочки наймача [PERSON] ( [PERSON] , 1978 р. н.), яка 16.10.1999 р. вийшла заміж за [PERSON] , змінивши своє прізвище [PERSON] на прізвище чоловіка [PERSON] . Колишня дружина наймача, [PERSON] , шлюб з якою розірвано Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13.04.2016 р. у справі № 369/2503/16-ц. [PERSON] ( [PERSON] ) - дочка [PERSON] від першого шлюбу. [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] . Так, позивачі за зустрічним позовом зазначають, що з моменту вступу в законну силу рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13.04.2016 р. у справі №369/2503/16-ц про розірвання шлюбу наймачем - [PERSON] \~ та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (дочка дочка [PERSON] ) та [PERSON] (син [PERSON] ) перестали бути членами сім`ї наймача. Отже, фактично в квартирі, проживають дві сім`ї: наймача ( [PERSON] ), яка включає в себе: наймача - [PERSON] ; дочку наймача - [PERSON] ; онука наймача - [PERSON] ; онука наймача [PERSON] . [PERSON] (колишня дружина наймача), яка включає в себе 3 (трьох) осіб: [PERSON] ; дочку - [PERSON] ; онука - Крикор`янц Кирил. Посилаючись на вищевикладене позивачі за зустрічним позовом просили суд: визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: виділити в користування [PERSON] житлове приміщення № 12 на плані технічного паспорту площею 24,2 кв. м. Виділити в спільне користування [PERSON] та її сину [PERSON] житлове приміщення №14 на плані технічного паспорту площею 28,0 кв.м. Виділити в користування [PERSON] житлове приміщення №11 на плані технічного паспорту площею 10 кв.м. Виділити в користування [PERSON] для облаштування кабінету житлове приміщення №6 на плані технічного паспорту площею 19,2 кв.м. Виділити в спільне користування [PERSON] та її сину Крикор`янц Кирилу житлове приміщення №2 на плані технічного паспорту площею 17,8 кв.м. Виділити в користування [PERSON] житлове приміщення №3 на плані технічного паспорту площею 14,0 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] нежитлове приміщення №15 санвузол на технічному паспорті площею 5,5 кв.м, нежитлове приміщення №13 коридор на технічному паспорті площею 3,8 кв.м, нежитлове приміщення № 9 коридор на технічному паспорті площею 4,6 кв.м, нежитлове приміщення №10 на технічному паспорті площею 6,4 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] та Крикор`янц Кирила нежитлове приміщення №4 санвузол на технічному паспорті площею 4,4 кв.м, нежитлове приміщення №5 коридор на технічному паспорті площею 2,2 кв.м. Залишити у загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Крикор`янц Кирила нежитлове приміщення №7 кухня за технічним паспортом площею 13,6 кв.м, нежитлове приміщення №1 коридор за технічним паспортом площею 7,3 кв.м, нежитлове приміщення №8 комора за технічним паспортом площею 2,2 кв.м. Зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області укласти із [PERSON] договір найму на приміщення №№6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 (з врахуванням зміщень загального користування №№7,1,8), що розташовані в квартирі [ADDRESS] . Зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області укласти із [PERSON] договір найму на приміщення №№2,3,4,5 (з врахуванням приміщень загального користування №№7,1,8), що розташовані в квартирі [ADDRESS] . Протягом розгляду справи позивачі за зустрічним позовом уточнювали позовні вимоги, остаточно просили суд: визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином. Виділити в користування [PERSON] житлове приміщення №12 на плані технічного паспорту площею 24,2 кв.м. Виділити в спільне користування [PERSON] та її сину [PERSON] житлове приміщення №14 на плані технічного паспорту площею 28,0 кв.м. Виділити в користування [PERSON] житлове приміщення [ADDRESS] на пані технічного паспорту площею 10 кв.м. Виділити в спільне користування [PERSON] та її малолітньому сину Крикор`янц Кирилу житлове приміщення №2 на плані технічного паспорту площею 17,8 кв.м. Виділити в користування [PERSON] житлове приміщення №3 на плані технічного паспорту площею 14,0 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] нежитлове приміщення №15 санвузол на технічному паспорті площею 5,5 кв.м, нежитлове гриміщення №13 коридор на технічному паспорті площею 3,8 кв.м, нежитлове приміщення №9 коридор на технічному паспорті площею 4,6 кв.м, нежитлове приміщення №10 на технічному паспорті площею 6,4 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] нежитлове приміщення №4 санвузол на технічному паспорті площею 4,4 кв.м., нежитлове приміщення №5 коридор на технічному паспорті площею 2,2 кв.м. Залишити у загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Крикор`янц Кирила житлове приміщення №6 на плані технічного паспорту площею 19,2 кв.м, нежитлове приміщення №7 кухня за технічним паспортом площею 13,6 кв.м, нежитлове приміщення №1 коридор за технічним паспортом площею 7,3 кв.м, нежитлове приміщення №8 комора за технічним паспортом площею 2,2 кв.м. Зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області укласти із [PERSON] договір найму на приміщення №№9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 (з врахуванням приміщень загального користування №№6,7,1,8), що розташовані в квартирі [ADDRESS] . Зобов`язати Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишнівської міської ради Києво-Святошинського району Київської області укласти із [PERSON] договір найму на приміщення №№2,3,4,5 (з врахуванням приміщень загального листування №№6,7,1,8), що розташовані в квартирі [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом\~ [PERSON] позовні вимоги викладені в первісній позовній заяві підтримав, просив суд первісний позов задовольнити, в задоволенні зустрічного позову відмовити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги викладені в зустрічній позовній заяві підтримали в повному обсязі, просили суд в задоволенні зустрічного позову відмовити. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, проте надав суду заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника третьої особи та винести рішення відповідно до діючого законодавства\~ Допитаний у судовому засіданні 24.10.2016 року під присягою та попереджений про кримінальну відповідальність за дачу неправдивих показів або за відмову давати їх свідок [PERSON] пояснила суду, що сторони проживали в різних кімнатах. [PERSON] проживала спочатку на першому поверсі, а потім на другому поверсі квартири. Квартира була надана [PERSON] державою. Тоді перший поверх не змінювався. Свідок останній раз була у квартирі в травні 2016 року. Років п`ять тому свідок побачила перебудову на другому поверсі з гарним ремонтом. Також свідок зазначила, що [PERSON] ніхто не перешкоджав користуватись кухнею, ініціатором переобладнання квартири була [PERSON] , це свідок знає з її слів\~ та бачила особисто. Допитаний у судовому засіданні 24.10.2016 року під присягою та попереджений про кримінальну відповідальність за дачу неправдивих показів або за відмову давати їх свідок [PERSON] пояснив суду, що він знає відповідача [PERSON] 15 років. Так свідок зазначив, що [PERSON] спочатку проживав на першому, а потім на другому поверсі квартири. В цьому році він допомагав [PERSON] по сантехніці. На другому поверсі квартири стоять двері. На першому поверсі кухня у вільному доступі всіх жильців. Допитаний у судовому засіданні 16.01.2017 року під присягою та попереджений про кримінальну відповідальність за дачу неправдивих показів або за відмову давати їх свідок [PERSON] \~ пояснив суду, що сім`ю [PERSON] він знає з 2000 року. На другому поверсі квартири проживали [PERSON] та [PERSON] , на першому поверсі проживають їхні дочки. Допитаний у судовому засіданні 16.01.2017 року під присягою та попереджений про кримінальну відповідальність за дачу неправдивих показів або за відмову давати їх свідок [PERSON] пояснила суду що, вона часто бувала в спірній квартирі. [PERSON] дуже захворіла. Розповідала, що після лікування [PERSON] робила ремонт на другому поверсі квартири. [PERSON] на першому поверсі квартири проживали квартиранти. Так свідок зазначила, що між [PERSON] та [PERSON] були конфлікти, тому [PERSON] закривала кухню. Свідок бачила лише один раз, що кухня була закрита. Коли саме це було свідок не пам`ятає. Пояснила, що [PERSON] та [PERSON] жили на другому поверсі два роки. Хто та чи з чиєї ініціативи зробив кухню на другому поверсі\~ свідок не знає. [PERSON] на другий поверх не через кімнату, а від входу в коридорі. Допитаний у судовому засіданні 16.01.2017 року під присягою та попереджений про кримінальну відповідальність за дачу неправдивих показів або за відмову давати їх свідок [PERSON] пояснив суду що з літа 2013 року по лютий 2015 року він з дружиною винаймав перший поверх квартири. Договір підписував з [PERSON] , [PERSON] була поруч та не сперечалась. [PERSON] проживала на другому поверсі. Також на другому поверсі проживали донька та зять [PERSON] . Заслухавши представників сторін, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що зустрічний та первісний позови не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до\~ст. 58 Житлового кодексу Української РСР\~\~на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.\~\~Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.\~\~Форма ордера встановлюється Радою Міністрів Української РСР.\~\~Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством Союзу СРСР. Судом встановлено, що згідно ордеру № 000854, виданим на підставі рішення виконкому Вишнівської міської Ради народних депутатів Київської області від 24.10.2000 року № 84/3 виконавчим комітетом Вишнівської міської ради Народних депутатів Київської області на підставі рішення виконкому Вишнівської міської Ради народних депутатів Київської області від 24.10.2000 року № 84/3 надано право [PERSON] на зайняття п`яти кімнат загальною жилою площею 131,2 кв.м. в квартирі [ADDRESS] разом із сім`єю, що складається з п`яти осіб: [PERSON] (дружина), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка). В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі, який 13.04.2016 року було розірвано рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області. Згідно\~ст. 64 Житлового кодексу Української РСР\~\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. За ч. 4\~ст. 9 Житлового кодексу Української РСР\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до довідки Форми № 3 виданої Комунальним підприємством «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24.02.2016 року\~ в спірній квартирі, власником особового рахунку якої є [PERSON] ,\~ також зареєстровано та проживають на житловій площі шість осіб, у тому числі: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . \~Згідно технічної характеристики дана квартира [ADDRESS] складається з 5-ти кімнат житловою площею 89,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 17, 8 кв. м; 2 а кімната - 14, 0 кв. м; 3 - а кімната - 19, 2 кв. м; 4 - 10, 5 кв. м; 5 - а кімната - 28, 0 кв. м; кухні площею 13, 6 кв. м та 24, 2 кв. м; ванної кімнати - 4, 4 кв. м та 5, 5 кв. м; коридору - 7, 3 кв. м., 2, 2 кв. м. 4, 6 кв. м., 6, 4 кв. м., 3, 8 кв. м.,; кладової - 2, 2 кв. м.,; квартира обладнана балконом - 3, 2 кв. м., загальна площа квартири - 166, 9 кв. м., висота приміщень - 2, 72 м. і є неприватизованою. \~Протягом останнього часу між сторонами склався наступний порядок користування жилим приміщенням:\~ [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] проживають на другому поверсі спірної квартири та у зв`язку з переобладнанням займають наступні приміщення: приміщення 10 - коридор - 6, 4 кв. м.,.; приміщення 11 - житлова кімната 10, 5 кв. м.; приміщення 12 - кухня - 24, 2 кв. м.,.; приміщення 13 - коридор - 3, 8 кв. м.; приміщення 14 - житлова кімната - 28,0 кв. м.; приміщення 15 - ванна кімната - 5, 5 кв. м.; приміщення 9 - коридор 4, 6 кв. м., знаходиться у загальному користуванні. Житлова площа становить\~ 38, 5 кв. м. Кімнати у зв`язку з переобладнанням - роздільні. Переобладнання було здійснене за згодою квартиронаймача - [PERSON] . Жодних претензій чи вимог щодо знесення переобладнання від нього не було. Таким чином, житлова площа позивачів відповідає нормі жилої площі в Україні згідно зі ст. 47 ЖК України ( 13, 65 кв. м. на одну особу ). [PERSON] , [PERSON] та\~ [PERSON] займають наступні приміщення: приміщення 1 - коридор - 7, 3 кв. м.; приміщення 2 - житлова кімната 17, 8 кв. м.; приміщення 3 - житлова кімната - 14, 0 кв. м.; приміщення 4 - ванна кімната - 4, 4 кв. м.; приміщення 5 - коридор - 2, 2 кв. м.; приміщення 6 - житлова кімната - 19, 2 кв.м., приміщення 7 - кухня - 13, 6 кв. м.; приміщення 8 - кладова - 2, 2 кв. м. Житлова площа становить - 51 кв. м. Всі три кімнати - роздільні. Враховуючи жилу площу цих приміщень ( 51 кв.м. та кількість осіб, що проживають у цих приміщеннях ( 3 особи ), на кожну особу припадає 17 кв. м. що на думку позивачів є більше передбаченої норми. Згідно листа ТОВ «Виробниче об`єднання технічної інвентаризації» від 19.05.2016 р. за № 331 станом на 10.05.216 р. загальна площа квартири в багатоквартирному житловому будинку фактично складає 166,9 кв. м., а житлова площа складає 89,5 кв. м. При проведенні технічної інвентаризації виявлена наявність самочинного переобладнання квартири, про що в технічному паспорті проставлений штамп встановленого зразка. Під час самочинного переобладнання (без відповідного дозволу) житлова площа однієї з житлових кімнат зменшилась за рахунок монтажу перегородок\~ та улаштування допоміжних приміщень : 9- коридору 4,6 кв.м., 10- коридору 6,4 кв.м.,12- кухні 24,2 кв.м. Приміщення № 2,3,11,14 мешканці квартири використовують як спальні, а приміщення № 6 як вітальню. \~Відповідно до положень п.3 ч.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~постановою КМУ від 24.01.2006 р. № 45\~- власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування\~\~житлових\~\~і\~\~підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами\~\~без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника\~\~будинку\~\~(квартири)\~\~та\~\~органу\~\~місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. \~Разом з тим, як об`єктивно встановлено у судовому засіданні, ані згоди відповідача, як наймача житла, ні дозволу органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку, на зазначене перепланування сторонами отримане не було. Також судом враховується, що\~при вирішені спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності слід виходити з норм глави\~шостої\~розділу\~ІІІ ЖК Української РСР\~про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Норми\~глави другої цього розділу ЖК Української РСР\~про користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду застосовуються до житлових відносин у приватному житловому фонді у випадках коли в главі шостій є посилання на них або коли схожі житлові відносини не врегульовані нормами глави шостої і застосування до них норм глави другої не суперечить їх змісту.\~\~ За змістом\~статті 63 Житлового кодексу Української РСР\~не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). \~\~Аналіз наведених обставин та вимог закону в цій частині дозволяє суду зробити висновок про неможливість визначення порядку користування спірною квартирою, оскільки за запропонованими сторонами варіантами\~ права інших користувачів\~ будуть порушені, оскільки виділені у користування жилі приміщення має бути ізольовані та не пов`язані з іншими кімнатами спільним входом. Переобладнання ізольованих квартир у комунальні не передбачено чинним законодавством України. Крім того, суд приходить до висновку про неможливість визначити порядок користування спірною квартирою враховуючи також ту обставину, що в результаті самочинного переобладнання (без відповідного дозволу) квартири\~ житлова площа однієї з житлових кімнат зменшилась за рахунок монтажу перегородок\~ та улаштування допоміжних приміщень: 9- коридору 4,6 кв.м., 10- коридору 6,4 кв.м.,12- кухні 24,2 кв.м. Приміщення № 2,3,11,14 мешканці квартири використовують як спальні, а приміщення № 6 як вітальню. Тобто, у сторін не виникало права на користування квартирою у тому вигляді, як вона існує зараз, взагалі. Тому і розподіл прав на користування частинами\~ квартири у нинішньому стані неможливий. Таким чином, визначення порядку користування житловим приміщенням, на думку суду, буде можливим тільки після приведення спірного житлового приміщення у первісний стан, який існував до часу самовільного перепланування.

Outcome: dismissed