Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-12 00:00:00

У квітні 2016 року позивач звернулася до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовною заявою до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерства оборони України про визнання наймачем переобладнаної і частково перепланованої квартири. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 02.06.2014 року на підставі Рішення квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями за адресою: м. Харків, пр-т. Науки, 22- А, отримала одну кімнату №58, загальною площею 19, 28 кв. м. У 2014 році позивач самовільно зробила перепланування квартири, а саме: частину житлової було частково переобладнано під коридор (приміщення 1, площею 2, 5 кв. м), частково під санвузол (приміщення №3, площею 2, 9 кв. м.), були виконані роботи по переплануванню приміщень з улаштуванням ненесучих перегороджень. Згідно технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій і інженерних комунікацій переобладнаної квартири [ADDRESS], в літ. «А-5» у місті Харкові, для оцінювання можливості збереження і подальшої експлуатації під житло, за березень 2016 року, технічний стан будівельних конструкцій обстеженої частини будівлі забезпечує несучу здатність, достатню для збереження виконаних робіт і подальшої експлуатації приміщень за своїм функціональним призначенням, як житла; виконані роботи з переобладнанням і часткового перепланування існуючих приміщень не впливають негативно на несучу здатність будівельних конструкцій будівлі; виконані будівельні роботи з готовністю на 100 % відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил і не порушують прав власників примикаючих ділянок будівлі. Згідно викопіювання поверхового плану та експлікації квартири [ADDRESS], виконаного КП «ХМ БТІ» у березні 2016 року, загальна площа квартири складає 18, 1 кв. м. (з місцями загального користування 195, 8 кв. м.), а саме: коридору, площею 2, 5 кв. м. (№1), житлової кімнати, площею 12, 7 кв. м. (№2), санвузлу, площею 2, 9 кв. м. (№3). Позивач вправно виконує обовязки з утримання в належному стані житлової площі, несе усі витрати з оплати за житло, інші комунальні послуги з утримання прибудинкової території. Має права та несе обовязки наймача житлового приміщення. Просить суд позов задовольнити. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд їх задовольнити. Представник відповідача - Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерства оборони України [PERSON] у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог у звязку з їх безпідставністю та необґрунтованістю, просив суд відмовити у задоволенні позову виходячи з наступного. Будівля №22-А по проспекту Науки у місті Харкові знаходиться на балансі та в оперативному управлінні КЕВ м. Харків. 02.06.2014 року на підставі рішення КЕВ про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями для тимчасового проживання за адресою: пр-т. Науки, 22-А, позивачу розподілено 1 кімнату №58 (458) вищезазначеного будинку, загальною площею 19, 58 кв. м. Вважає, що позивачем змінено площу, кількість та склад приміщення без обовязкової письмової згоди КЕВ, позивач навіть не звертався за таким дозволом, отже виконав самовільне переобладнання кімнати, а саме переобладнав з житлової кімнати частину під коридор (площею 2, м. кВ. м.), частину під санвузол (площею 2, 9 кв. м.), самовільно здійснив підвод комунікацій, не погодивши з власником приміщень та установою, яка здійснює водопостачання. Позивач не узгоджував з відповідачем введення у надану кімнату інженерних комунікацій з водопостачання та водовідведення, не має на це відповідної технічної документації, що може призвести до негативних насідків для інших співмешканців будинку. Просить у задоволенні позову відмовити у повному обсязі. Суд, дослідивши доводи позивача та його представника, представника відповідача, оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства закріплено\~статтею 15 Цивільного кодексу України. Право на захист виникає з певних підстав, якими виступають порушення цивільного права, його невизнання чи оспорювання. Зміст конституційного права особи на звернення до суду за захистом своїх прав визначений\~статтею 16 Цивільного кодексу України, відповідно до приписів якої, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, способами захисту цивільних прав і інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обовязку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Як визначено у статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до частини 2, 3 статті 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до частини 1, 3, 4 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За положенням\~статті 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до Рішення квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями для проживання за адресою: м. Харків, пр-т. Науки, 22-А, 02.06.2014 року ст. л-т. [PERSON] отримала одну кімнату №58, загальною площею 19, 28 кв. м. (а. с. 14). Після державної реєстрації шлюбу з [PERSON] 21.08.2015 року у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції прізвище змінено на [PERSON], що підтверджує свідоцтво про шлюб серії І-ВЛ №268003 (а. с. 34). У 2014 році позивач самовільно зробила перепланування квартири, а саме: частину житлової було частково переобладнано під коридор (приміщення 1, площею 2, 5 кв. м), частково під санвузол (приміщення №3, площею 2, 9 кв. м.), були виконані роботи по переплануванню приміщень з улаштуванням ненесучих перегороджень. Згідно технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій і інженерних комунікацій переобладнаної квартири [ADDRESS], в літ. «А-5» у місті Харкові, для оцінювання можливості збереження і подальшої експлуатації під житло, за березень 2016 року, в цілому, технічний стан основних несучих и огороджувальних будівельних конструкцій та інженерних комунікацій обстежуваних приміщених переобладнаної квартири №458 (1, 2, 3) по проспекту Науки, 22-А, літ. А-5, у місті Харкові відповідає категорії ІІ і характеризується як задовільний; технічний стан будівельних конструкцій обстеженої частини будівлі забезпечує несучу здатність, достатню для збереження виконаних робіт і подальшої експлуатації приміщень за своїм функціональним призначенням, як житла; виконані роботи з переобладнанням і часткового перепланування існуючих приміщень не впливають негативно на несучу здатність будівельних конструкцій будівлі; виконані будівельні роботи відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил і не порушують прав власників примикаючих ділянок будівлі; будівельна готовність обєкту 100 % (а. с. 18-24). Згідно викопіювання поверхового плану та експлікації квартири [ADDRESS], виконаного КП «ХМ БТІ» у березні 2016 року, загальна площа квартири складає 18, 1 кв. м. (з місцями загального користування 195, 8 кв. м.), а саме: коридору, площею 2, 5 кв. м. (№1), житлової кімнати, площею 12, 7 кв. м. (№2), санвузлу, площею 2, 9 кв. м. (№3) (а. с. 15-17). Також у судовому засіданні оглянуто лист Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерства оборони України від 05.06.2014 року №4683, з якого вбачається, що відповідач не заперечує проти виконання робіт поточного ремонту з перепланування та облаштування ванної кімнати з дотриманням будівельних та санітарних норм діючих нормативно-правових актів. Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Отже, можна вважати переобладнання та часткове перепланування приміщення житлової кімнати під коридор (приміщення 1, площею 2, 5 кв. м.), частково під санвузол (приміщення 3, площею 2, 9 кв. м.) та виконані роботи по переплануванню приміщень з улаштуванням не несучих перегороджень такими, що фактично відбулися і не порушують прав власників (користувачів) інших жилих приміщень буд. 22-А по проспекту Науки у місті Харкові. Згідно розподілу житлової площі та присвоєння нумерації кімнат КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України, нумерація кімнати №458 по проспекту Науки, 22-А у місті Харкові, відповідає нумерації кімнати технічного паспорту будинку в цілому та викопіюванню поверхового плану та експлікації квартири №58. Відповідно до вимог частини 1 статті 88 ЦПК України стороні, на\~ користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені\~ судові витрати. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов [PERSON] до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерства оборони України про визнання наймачем переобладнаної і частково перепланованої квартири підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved