Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

У жовтні 2015 року Позивач звернувся в суд до [PERSON] з вищезазначеним позовом. Посилався на те, що у липні 2015 року між Позивачем та [PERSON] був укладений договір оренди квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], строком на три місяці починаючи з 09 липня 2015 року до 09 жовтня 2015 року. На виконання умов договору Позивач передав [PERSON] (орендодавцю) 8 400 гривень в рахунок першої оплати за договором за перший та останній місяць оренди, а також страхувальну заставу у сумі 1600 гривень. Позивач зазначає, що орендованим приміщенням користувався один місяць, в подальшому договір оренди було розірвано з ініціативи Позивача, проте Відповідач не повертає йому кошти в сумі 5 800 гривень, як то передбачено п. п. 1, 7 договору оренди, з яких: -4200 гривень - сума сплачена Позивачем в рахунок останнього місяця; -1600 гривень - страхувальна застава. Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою повернути йому кошти в сумі 5 800 гривень, проте остання вимоги ігнорує. У судовому засіданні Позивач заявлений позов підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував. У підтвердження того, що він користувався орендованою квартирою [ADDRESS], лише один місяць, надав суду копію договору оренди квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який був укладений 07.08.2015 року між Позивачем та [PERSON] Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась за останнім відомим місцем реєстрації. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення Позивача, суд вирішив задовольнити позовні вимоги та постановити заочне рішення відповідно вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] у липні 2015 року уклали договір оренди квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до умов договору [PERSON] передала Позивачу в оренду належну їй квартиру на три місяці починаючи з 09 липня 2015 року по 09 жовтня 2015 року, в свою чергу Позивач зобов'язався сплачувати [PERSON] орендну плату в розмірі 4 200 гривень, щомісячно. На виконання умов договору Позивач передав [PERSON] кошти в сумі 8 400 гривень в рахунок першої оплати за договором за перший та останній місяць оренди, а також страхувальну заставу у сумі 1600 гривень. Відповідно до п. 7. Договору оренди квартири у випадку дострокового звільнення квартири за ініціативою наймача, він зобов'язаний за два тижні попередити про це наймодавця. Якщо була здійснена передоплата за кілька місяців наперед, кошти повертаються. Окрім цього, п. 1 Договору оренди передбачено, що страхувальна застава в розмірі 1600 гривень повертається орендарю при звільненні житлового приміщення, за умови охайного стану квартири. Зі слів Позивача пісня розірвання договору по закінченню першого місяця оренди [PERSON] не повернула кошти в сумі 5800 гривень Позивачу, чим порушує умови п. п. 1, 7. договору оренди квартири. Частиною 1 ст. 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 487,20 гривень.

Outcome: approved