Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

У жовтні 2015 року позивачка звернулась до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до відповідача [PERSON], в якій просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їй квартирою № 49 у будинку № 6 по вулиці Каштанів у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, що є її приватною власністю, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловою площею спірної квартири у зв'язку з не проживанням в місці його реєстрації більше року без поважних причин, зобовязати Головне управління державної міграційної служби в Заводському районі м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області зняти з реєстраційного обліку відповідача за вищевказаною адресою та стягнути на її користь понесені витрати по сплаті судового збору та витрати на оплату правової допомоги. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що 26 березня 2009 року вона, [PERSON], придбала квартиру [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири Серії ВМС № 270116 від 26.03.2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] з Державного реєстру правочинів від 26.03.2009 року позивач, [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу стала власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Серії ССО № 608207 від 10 квітня 2009 року, та зробленим відповідним актовий запис № 21401 в книзі № 125. У зазначеній квартирі зареєстровані позивачка, [PERSON], [INFO], її чоловік [PERSON], [INFO], її син [PERSON], [INFO] та її брат [PERSON], [INFO] який є відповідачем по справі. У жовтні 2011 року її брат [PERSON], звернувся до неї з проханням зареєструвати його у її квартирі, нібито для реєстрації автомобіля в органах МРЕВ ДАЇ м. Дніпродзержинська, при цьому, він пообіцяв їй знятися з реєстраційного обліку одразу після реєстрації транспортного засобу. Позивачка дала свою згоду та 13.10.2011 року останній був зареєстрований у її квартирі. Після реєстрації, відповідач в спірній квартирі жодного дня не проживав та не користувався житловою площею квартири. Ніяких речей відповідача в квартирі не було і на даний час немає. Позивачка не перешкоджала йому користуватися площею спірної квартири, але відповідач сам не користувався квартирою. З вересня 2013 року позивач жодного разу не бачила відповідача, його місце проживання їй не відомо. Відповідач не проживає в місці реєстрації більше року без поважних причин, але знятися з реєстрації з вищевказаної адреси добровільно не бажає. 21.09.2015 року, між ТОВ «ОСЕЛЯ» та позивачкою укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач, з часу його реєстрації у спірній квартирі не проживає та не сплачує комунальні послуги. Реєстрація відповідача, [PERSON], в спірній квартирі порушує її права, як власника. Вона не може на свій розсуд розпоряджатися належною їй на праві приватної власності квартирою. Крім того, із-за реєстрації відповідача в її квартирі, позивачка змушена сплачувати комунальні послуги в більшому розмірі, які нараховуються з розрахунком і на відповідача, та не може оформити субсидію з оплати комунальних послуг. Факт не проживання відповідача, [PERSON], в квартирі [ADDRESS] підтверджується актом № 120 від 15 вересня 2015 року, складеним працівниками ТОВ «Оселя» в присутності свідків та затвердженим директором ТОВ «Оселя», у якому зазначено, що [PERSON] не проживає в квартирі з вересня 2013 року, його особистих речей в квартирі немає, місце його проживання не відоме. Таким чином, відповідач, [PERSON], не проживає в спірній квартирі без поважних причин більше року. Як зазначено вище, позивачка не перешкоджає відповідачу користуватися площею вказаної квартири. З цього приводу він не звертався за захистом свого порушеного права в правоохоронні органи. Він добровільно з моменту реєстрації в спірній квартирі не став користуватися площею квартири, у зв'язку з чим позивачка вимушена звернутися з даним позовом до суду. Позивачка [PERSON] до судового розгляду справи звернулася з письмовою заявою, в якій вказала, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, та просить суд розглянути справу у її відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи. Треті особи: [PERSON], Представник Головного управління державної міграційної служби в Дніпропетровській області та ТОВ «Оселя» у судове засідання не зявилися, але до початку судового розгляду справи подали до суду письмові заяви, в яких заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, та просять суд розглянути справу у їх відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно з вимогами ст.76 ЦПК України, про причини неявки суду не повідомив, судова повістка - виклик направлена відповідачеві на останню відому суду адресу, крім того у газеті «Вісті Придніпровя» № 97 (1692) від 08.12.2015р. було надруковане оголошення про час місце та дату розгляду справи, і тому в силу ст.77 ЦПК України відповідач вважається повідомленим, на підставі ст. 169 ЦПК України, суд вважає є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, що дозволило суду за згодою позивача згідно вимог ст. 224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивача та третіх осіб, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що дозволило суду вважати за необхідне визнати його неявку з неповажних причин, провести заочний розгляд справи, розглянути справу на підставі наявних у справі доказів. В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється на підставі ч.2 ст.197 Цивільного процесуального кодексу України. Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] Договору купівлі-продажу квартири Серії ВМС № 270116 від 26.03.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] 26 березня 2009 року, [PERSON], придбала квартиру [ADDRESS]. [PERSON] з Державного реєстру правочинів від 26.03.2009 року, [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу стала власником квартири [ADDRESS]. З [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно Серії ССО № 608207 від 10 квітня 2009 року вбачається, що квартира [ADDRESS] є приватною власністю [PERSON], про що зроблено відповідний запис № 21401 в реєстровій книзі № 125. Як вбачається з Довідки № 000776718 виданої ТОВ «Інфо-Ком» у квартирі [ADDRESS] зареєстровані, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. З Акту № 120 від 15 вересня 2015 року, складеним працівниками ТОВ «Оселя» в присутності свідків та затвердженим директором ТОВ «Оселя», вбачається, що [PERSON], в квартирі [ADDRESS] не проживає з вересня 2013 року, його особистих речей в квартирі немає. Як вбачається з технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власником є позивач, [PERSON]. Також судом встановлено, що [PERSON] квартирою не цікавиться, не сплачує комунальні послуги, не приймає участі у підтриманні квартири у належному санітарно-гігієнічному стані, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участь у спільному побуті, тому вважається таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. [PERSON] ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. [PERSON] з ст. 155 ЖК України, власник квартири чи її частки не може бути позбавлений права користування своїм житловим приміщенням, крім випадків, передбачених законодавством. Відповідач в спірній квартирі з реєстраційного обліку не знятий, комунальні платежі не сплачує, що перешкоджає власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження власністю, своїми діями Відповідач порушує вимоги ст. 47 Конституції України в якій зазначено, що кожен має право на житло, а також те, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду, а також були порушені і вимоги ст. 9 ЖК України, в якій зазначено, що ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення, або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Реєстрація Відповідача за вказаною адресою заважає власнику нерухомого майна в повній мірі і на власний розсуд користуватись належним йому майном, до того ж завдає збитків матеріального та морального характеру. Суд вважає, що та обставина, що відповідач продовжує бути на реєстраційному обліку за вказаною адресою, порушує законні права позивача, як власників майна, тобто належної позивачу на праві власності квартири. Таким чином вимога позивача щодо усунення перешкоди у здійсненні права користуватися та розпоряджатися власністю підлягає задоволенню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 487,20 гривень та витрати по сплаті правової допомоги в сумі 300,00 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved