Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-17 00:00:00

У квітні 2018 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: сільськогосподарський кооператив «Летава» про скасування права власності на земельну ділянку, рішення про державну реєстрацію права оренди. [PERSON], 04.08.2009 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,9999 га., кадастровий номер 6825285800:08:002:0056 для ведення особистого селянського господарства на території Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Однак, відповідно до графічних матеріалів, які містяться в проекті землеустрою на вище вказану земельну ділянку, зареєстрована земельна ділянка площею 1,5000 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201, яка була надана у власність гр.[PERSON]. Позивач вважає, що дії по реєстрації права власності та права оренди земельної ділянки за відповідачем були незаконними, оскільки право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6825285800:08:002:0056 виникло у позивача ще у 2009 році. Відтак повторна реєстрація права власності на одну і ту ж земельну ділянку за відповідачем у 2017 році не мала проводитись, і тому є незаконною, оскільки право власності на одну ділянку не може належати двом особам. Позивач у позовній заяві зазначає, що визнання права власності за відповідачем на вказану земельну ділянку унеможливлюють оформлення прав гр.[PERSON] на неї. У судове засідання позивач з?явилася, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з?явився, однак в матеріалах справи міститься його заява, в якій просить слухати справу у його відсутності. Представник відповідача [PERSON] управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання з?явилася та позовні вимоги не визнала, подала відзив на позов в якому просить відмовити в задоволенні позову. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: сільськогосподарський кооператив «Летава» в судове засідання не з?явилася, однак в матеріалах справи міститься заява, про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала. Заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши матеріали справи та надані докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України\~визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. В судовому засіданні встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданої [PERSON], серії ЯЗ №094103, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №01097630257 від 04.08.2009 року на земельну ділянку площею 0,9999 га., кадастровий номер 6825285800:08:002:0056 для ведення особистого селянського господарства на території Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 31.03.2009 року №144. Відповідно до листа Відділу у Чемеровецькому районі [PERSON] управління Держеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0.34-224/117-18 від 18.04.2018 року, згідно якого вбачається, що в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201 зареєстрована 12.05.2017 року земельна ділянка площею 1,5000 га., за гр. [PERSON], згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201 зареєстроване право власності 12.07.2017 року та речове право (договір оренди землі) від 15.11.2017 року терміном до 7 років між СВК «Летава» та гр.[PERSON]. Так, право власності земельну ділянку площею 0,9999 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0056, яка належить гр.[PERSON] виникло у 2009 році, а право власності на земельну ділянку площею 1,5000 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201, яка була надана у власність гр.[PERSON] виникло у 2018 році. За таких обставин по справі, враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача є обргунтованими, а позовна заява підлягає задоволенню, оскільки, ч. 2\~ст. 19 Конституції України\~встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені\~Конституцією\~та законами України. Частиною 5\~ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр»\~передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про державний земельний кадастр»\~передбачено, що дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до суду в порядку, встановленому законом. Головне управління є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та йому підпорядковане. Головне управління діє на підставі Положення про Головне управління Держеокадастру у Хмельницькій області. Відповідно до вимог ст.15-1, ч.4 ст.122 ЗК України, пп.13 п.4 Положення про Головне управління Держгеокадастру від 17.11.2016 року №308, Головне управління з 01.01.2013 року розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному законодавством, на території Хмельницької області. 23.08.2016 року до [PERSON] управління Держеокадастру у Хмельницькій області надійшла заява [PERSON] про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтованою площею 1,5000 га. з метою подальшої передачі безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів Летавської сільської ради Чемеровецького району. Під час опрацювання заяви [PERSON] спеціалістами [PERSON] управління було надіслано запит на Відділ Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області щодо надання інформації про земельну ділянку, щодо якої зверталась [PERSON], з Державного земельного кадастру. Державним кадастровим реєстратором Відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області було підготовлено інформацію з Державного земельного кадастру про дану земельну ділянку. Згідно даної інформації в колонці «Чи перебуває земельна ділянка в користуванні (власності) третіх осіб» зазначалося, що дана земельна ділянка не перебуває в користуванні (власності) третіх осіб. Згідно наказу №22-27097-СГ було затверджено проект землеустрою та передано земельну ділянку за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201 у приватну власність [PERSON]. Згідно п.2 ст. 152 ЗК України\~передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов?язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Як вбачається із ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон). Положеннями статті 2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - \~\~офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно з ч.1\~ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки свідоцтвом про право власності на земельну ділянку, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, також рішенням про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки [PERSON], на земельну ділянку площею 1,5000 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0201, порушуються права [PERSON] щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, суд приходить до висновку про необхідність визнання його незаконним та скасування. На підставі ч.2 \~ст.141 ЦПК України,\~суд рахує\~за необхідне\~стягнути з\~відповідача \~[PERSON] на\~користь [PERSON]\~ судовий\~збір в\~розмірі 704,00\~грн.. Стягути з [PERSON] на користь держави судовій збір в розмірі 80 коп..

Outcome: approved