Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-06 00:00:00

У жовтні 2018 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] і просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 11 у будинку № 4 по вул. 20 Дистанції колії в м. Старокостянтинів Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову вказує, що він 18 вересня 2002 року уклав із [PERSON] договір купівлі-продажу, згідно якого набув право власності на квартиру [ADDRESS], де він проживає разом зі своєю сімєю. У вересні 2018 року він дізнався, що в належній йому квартирі залишається зареєстрованим колишній власник [PERSON] Вказує, що з часу вселення його сімї в квартиру [ADDRESS], а саме з вересня 2002 року, відповідач жодного дня в ній не проживав. Однак його реєстрація в квартирі перешкоджає належним чином нею користуватися та розпоряджатися, зокрема отримати пільги по оплаті комунальних послуг. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив задоволити позов, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 14 січня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд. Заслухавши пояснення позивача, покази свідків та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 18 вересня 2002 року, посвідченим того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 1973, а також технічним паспортом на дану квартиру, де власником вказаний позивач. Зі змісту договору купівлі-продажу від 18 вересня 2002 року вбачається, що вищезазначена квартира належала на праві власності відповідачу [PERSON] У квартирі [ADDRESS] з 26 вересня 1995 року зареєстрований [PERSON], що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 07 листопада 2018 року № 1416/02-27/2018 та довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою відділом з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області за № 9854 від 17 жовтня 2018 року. На момент набуття права власності на спірну квартиру позивачем\~18 вересня 2002 року, відповідач залишався зареєстрованим у спірній квартирі, однак фактично у ній не проживає. Відповідно до положень ст. ст. 379,\~380,\~381 ЦК України\~обєктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку (квартири) визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч. 1\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Допитані судом свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що [PERSON] після продажу позивачу у вересні 2002 року квартири [ADDRESS] за вказаною адресою не проживає. Оскільки [PERSON] відчужив належну йому квартиру [ADDRESS] на користь позивача, тому він втратив право користування цією квартирою. З огляду на викладене, відповідача слід визнати такими, що втратив право користування квартирою № 11 у будинку № 4 по вул. 20 Дистанції колії в м. Старокостянтинів. Оскільки позов [PERSON] задоволено, тому на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на його користь слід стягнути 704 грн 80 коп. понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved