Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

У жовтні 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки. В обґрунтування свої вимог зазначає, що сторонам на праві спільної часткової власності у відповідних частках належить житловий будинок, розташований у [ADDRESS] . Також позивачу та відповідачу на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за вказаною адресою. Сторони вирішили здійснити поділ вищевказаної земельної ділянки відповідно до належних їм часток будинку та з цією метою виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося дві нових земельних ділянки. Після державної реєстрації новостворених ділянок в Державному земельному кадастрі [PERSON] та [PERSON] звернулися до приватного нотаріуса Ізяславського районного нотаріального округу Шмигельського Ю. П. з метою оформлення договору про поділ земельних ділянок, однак нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії з посиланням на те, що вказана земельна ділянка вилучена із Державного земельного кадастру та не являється об`єктом цивільних правовідносин, а тому договір про її поділ не може бути укладений. Тому [PERSON] просить суд поділити земельну ділянку спільної сумісної власності, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0449 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер 6822110100:01:001:0539, а також визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0551 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер 6822110100:01:001:0538. Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надіслали до суду письмові заяви у яких просять справу розглянути за їх відсутності. Позивач також вказала про підтримання позовних вимог, а відповідач про визнання позовних вимог у повному обсязі. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи. Суд, з`ясувавши позиції сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом об`єктивно встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності у відповідних частках належить будинковолодіння, розташоване у [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується договором купівлі-продажу від 16 вересня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Дацишиним О. М. та зареєстрованим у реєстрі за № 3827, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157699125 від 27 лютого 2019 року, договором купівлі-продажу житлового будинку від 07 липня 1997 року, посвідченим державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Шмигельською В. П. та зареєстрованим у реєстрі за № І-1409, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157698272 від 27 лютого 2019 року. За рішенням 41 сесії Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області 7 скликання від 11 жовтня 2018 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] , передано у приватну спільну сумісну власність сторонам земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) з кадастровим номером 6822110100:01:001:0490 по [ADDRESS] . Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145603920 від 16 листопада 2018 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6822110100:01:001:0490, розташована по [ADDRESS] . Також судом встановлено, що сторони з метою поділу належної їм земельної ділянки відповідно до часток у вищевказаному будинковолодінні виготовили технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, внаслідок чого утворилося дві нових земельні ділянки: 1) площею 0,0449 Га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6822110100:01:001:0539; 2) площею 0,0551 Га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6822110100:01:001:0538. Вказані земельні ділянки були зареєстровані сторонами в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №№ НВ-6809700392019, НВ-6809700462019 від 11 вересня 2019 року. У подальшому [PERSON] та [PERSON] звернулися до приватного нотаріуса Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельського Ю. П. з питанням оформлення договору поділу земельної ділянки, однак нотаріусом відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії з посиланням на те, що належна сторонам на праві спільної сумісної власності земельна ділянка вилучена із Державного земельного кадастру, а тому більше не являється об`єктом цивільних правовідносин і договір про її поділ не може бути укладений, що підтверджується письмовою відмовою приватного нотаріуса Шмигельського Ю. П. від 25 вересня 2019 року № 422/01-16. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. За змістом ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з\~ст.ст.\~79-1,\~88\~ЗК України\~формування земельної\~ділянки полягає\~у визначенні\~земельної ділянки\~як об`єкта\~цивільних прав.\~Формування земельної\~ділянки передбачає\~визначення її\~площі,\~меж та\~внесення інформації\~про неї\~до Державного\~земельного кадастру. Сформовані земельні\~ділянки підлягають\~державній реєстрації\~у Державному\~земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Враховуючи, що земельні ділянки, які є предметом спору, утворилися внаслідок поділу земельної ділянки, що належить сторонам на праві спільної сумісної власності, а тому являються об`єктами цивільних прав, позов підлягає до задоволення. Крім того, на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача в дохід держави 1223 грн. 10 коп. судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved