Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-31 00:00:00

У квітні 2016 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: вулиця Теплична, буд. 10, с. Шевченково, Броварський район, Київська область, посилаючись на те, що після смерті його матері [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання його представник [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 13 серпня 2014 року померла [PERSON], про що свідчить наявна у матеріалах справи копія свідоцтва про смерть серії І-ОК № 315892, виданого 14 серпня 2014 року виконавчим комітетом Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 8). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на житловий будинок № 10 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Теплична, с. Шевченково, Броварський район, Київська область. За життя спадкодавцем 15 травня 2014 року складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все своє майно з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON] (а.с. 9). Із спадкової справи № 08/2014 до майна померлої 13 серпня 2014 року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за заповітом, 19 серпня 2014 року звернувся до приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] із заявою, в якій просив видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Матеріалами справи встановлено, що листом приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу [PERSON] від 04 квітня 2016 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 24). Згідно акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 183867, [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Шевченково, вул. Теплична, 10 (а.с. 15). Як вбачається зі змісту довідки № 590, виданої виконавчим комітетом Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області, що згідно запису в по господарській книзі № 06 за 2011-2015 року, особовий рахунок № 0494-1, на земельній ділянці по вул. Теплична, 10, у с. Шевченково Броварського району Київської області значиться житловий будинок, будівлі та споруди, де головою домогосподарства з 1991 року по день смерті (13.08.2014 року) була [PERSON]. Земельна ділянка площею 0,20 га виділена за призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Шевченково по вул. Теплична, 10. Житловий будинок збудований у 1975 році разом з покійним чоловіком [PERSON] (помер 05.05.1991 року). Рішення про оформлення права власності на житловий будинок на імя [PERSON] за її життя виконкомом сільської ради не приймалося (а.с. 55). Копіями сторінок з погосподарської книги за 2011-2015 роки, які долучені до матеріалів справ, підтверджується, що головою домогосподарства за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Шевченково, вул. Теплична, буд. 10, записана [PERSON] (а.с. 12-14). Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня\~1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. У технічному паспорті на спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами на сторінці «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено «1975 рік». Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 10, та надвірні будівлі (гараж «Б», літня кухня, погріб «б», сарай «В», вбиральня «Г», колонка «К», ворота «N», ворота з хвірткою «N1», огорожа «N2»), що розташовані по вулиці Тепличній у селі Шевченково Броварського району Київської області судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved