Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~У жовтні 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просив зобов`язати відповідача [PERSON] усунути перешкоди в користуванні належною для позивача на праві власності земельною ділянкою площею 0,10 га, яка розташована в [ADDRESS] , відновивши стан земельної ділянки, який існував до порушення його прав, шляхом знесення індивідуального гаража, котрий знаходиться на вказаній земельній ділянці. \~ \~ \~ \~Позов мотивовано тим, що рішенням виконавчого комітету Полонської міської ради № 658 від 24.12.1997 року [PERSON] передано у приватну власність для обслуговування будинку земельну ділянку розміром 0,1 га за адресою [ADDRESS] , з наступною інвентаризацією і видачею державних актів. Проте, [PERSON] в 2018 році без дозволу позивача побудував на зазначеній земельній ділянці індивідуальний гараж, чим порушив право власності останнього, а тому відповідач зобов`язаний усунути таке порушення шляхом знесення будівлі гаража. \~ \~ \~ \~В ході судового розгляду [PERSON] та його представник адвокат Стандратюк В.І. заявлені позовні вимоги підтримали і просили їх задовольнити із підстав зазначених у заяві. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у поданому відзиві на позов, а також в судовому засіданні вимоги позивача не визнав, зазначивши, що для нього у встановленому законом порядку Полонською міською радою було надано земельну ділянку площею 0,01 га для будівництва індивідуального гаража за адресою: [ADDRESS] без номера. Дана земельна ділянка не має ніякого відношення до земельної ділянки, про яку вказує [PERSON] , який не надав суду відповідних документів, котрі би підтверджували його право власності на спірну землю, а відтак права позивача не порушені, у зв`язку з чим просив відмовити у задоволенні його вимог. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Полонської міської ради у поданій відповіді на відзив, а також під час судового розгляду позов заперечив із аналогічних що й відповідач мотивів, при цьому вказавши, що рішенням сесії Полонської міської ради № 43 від 30.03.2016 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,04 га, що розташована в [ADDRESS] , на підставі якого він може здійснити приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться поряд із земельною ділянкою [PERSON] розміром 0,0442 га. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази суд зазначає про таке. \~ \~ \~ \~Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Полонської міської ради народних депутатів № 408 від 16.11.1979 року [PERSON] надано право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці під [ADDRESS] площею 600 кв.м (а.с.54). \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Полонської міської ради № 658 від 24.12.1997 року для позивача передано у приватну власність для обслуговування будинку земельну ділянку з наступною інвентаризацією і видачею державних актів розміром 0,10 га за адресою [ADDRESS] (а.с.7). \~ \~ \~ \~За даними довідки, виданої цим же виконкомом 04.06.1998 року № 2179, [PERSON] виділена земельна ділянка розміром 0,18 га, яка розташовувалась по [ADDRESS] ) 0,10 га, в [ADDRESS] 0,04 га, в районі с. Новоселиці 0,04 га (а.с.8). \~ \~ \~ \~Відповідно до записів земельно-шнурової книги за [PERSON] в місці його проживання в [ADDRESS] знаходиться в користуванні земельна ділянка 0,10 га, із яких 0,06 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,04 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.44-46). \~ \~ \~ \~Рішенням сесії Полонської міської ради № 43 від 30.03.2016 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,04 га, що розташована в [ADDRESS] (а.с.55). \~ \~ \~ \~Згідно витягу з рішення Полонської міської ради об`єднаної територіальної громади № 7 від 22.06.2018 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального гаража площею 0,01 га, кадастровий номер 6823610100:02:003:0568, яка розташована в [ADDRESS] , без номера (а.с.40-41). \~ \~ \~ \~Відповідно до топографічного плану (а.с.71) земельна ділянка передана у власність для відповідача по [ADDRESS] знаходиться на значній відстані від земельної ділянки, яка знаходиться в місці проживання позивача по [ADDRESS] . Дана обставина також визнається сторонами. \~ \~ \~ \~ [PERSON] на обґрунтування своїх позовних вимог стверджує, що він є власником земельної ділянки площею 0,04 га, частину із якої 0,01 га міська рада без його згоди передала у власність для [PERSON] , де останній збудував гараж. \~ \~ \~ \~За положеннями статей 12 та 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 77-80 ЦПК України докази мають бути: належними, які містять інформацію щодо предмета доказування; допустимими, одержані у порядку встановленого законом; достовірними, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи; та достатніми, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. \~ \~ \~ \~Згідно із ч.1 ст.22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. \~ \~ \~ \~Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені ст.23 ЗК України 1990 року, котрими є державні акти, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. \~ \~ \~ \~Проте, дію ст.23 ЗК України 1990 року зупинено відносно власників земельних ділянок, визначених Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» (далі Декрет), який діяв до 04.10.2006 року. \~ \~ \~ \~Пунктом 3 Декрету встановлено, що право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених ст.1 цього Декрету, зокрема: ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю. \~ \~ \~ \~Також, дані правовідносини регулювались Порядком передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 15.02.1993 N 10, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 26 лютого 1993 р. за N 7 (далі Порядок), який був чинним до 09.04.2003 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до пунктів 1, 4 Порядку право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм, зокрема для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-обліковому документі Книзі реєстрації громадян, яким безплатно передано земельні ділянки у приватну власність. \~ \~ \~ \~Проте, позивач не надав належних, достовірних та достатніх доказів на підтвердження факту, що земельна ділянка, на якій відповідачем побудовано індивідуальний гараж є його власністю або ж знаходиться у законному користуванні, зокрема, документ про встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), записи у земельно-кадастрових, облікових документах. \~ \~ \~ \~Суд не приймає до уваги твердження [PERSON] та його представника, що відповідно до рішень виконавчого комітету Полонської міської ради № 408 від 16.11.1979 року, № 658 від 24.12.1997 року, а також рішення Полонського районного суду від 18.12.2001 року у справі № 2-212/2001 (а.с.47), позивач являється власником земельної ділянки, на якій [PERSON] побудував гараж, оскільки у названих рішеннях місце розташування земельної ділянки зазначено [ADDRESS] , в той час як спірна земельна ділянка, яка надана у власність для відповідача знаходиться по [ADDRESS] , та обидві названі земельні ділянки мають різне географічне розташування. \~ \~ \~ \~Крім цього, [PERSON] надав суду схеми розташування спірної земельної ділянки (а.с.66, 67) виконані сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] , які, на думку позивача, також свідчать про його право власності на вказану земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Разом з тим, допитаний судом свідок [PERSON] пояснив, що при складанні згаданих вище схем він позначив земельну ділянку як належну для [PERSON] , оскільки саме останній йому про це словесно повідомив. Проте, будь-яких документів, що дана земельна ділянка є власністю позивача або ж перебуває у його користуванні, [PERSON] не надав, а він особисто цю обставину не з`ясовував. \~ \~ \~ \~За положеннями ч.2 ст.152 ЗК України усунення будь-яких порушень прав на землю може вимагати лише власник земельної ділянки або її землекористувач. \~ \~ \~ \~Оскільки в ході судового розгляду не доведено, що позивач є власником або ж законним землекористувачем земельної ділянки, яку передано у власність для [PERSON] для будівництва індивідуального гаража, а тому право [PERSON] на землю не порушено, а відтак позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed