Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-02 00:00:00

у квітні 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить 8/25 частини домоволодіння № 3 по пров. Комунальному в м. Полтава. Інша частина вказаного домоволодіеея належить відповідачу [PERSON] Рішенням Октябрської районної у м. Полтаві у ради від 14.03.2013 за садибою по пров. Комунальному, 3 в м. Полтава зареєстровано земельну ділянку площею 781 кв. м. Однак без визначення меж та розміру земельної ділянки на якій розташований будинок вони не можуть реалізувати своє право на приватизацію землі. Крім цього, між ним та відповідачем не досягнуто згоди з приводу встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою. Для вирішення цього питання він звернувся до експерта. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 781 кв. м за адресою пров. Комунальний, 3 в м. Полтава визначений наступним чином: ділянка площею 480 кв. м. виділяється для обслуговування квартири № 2, яка належить на праві приватної власності [PERSON]; ділянка площею 301 кв. м. виділяється для обслуговування квартири № 1, яка належить на праві приватної власності [PERSON]. У звязку з цим, позивач просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 781 кв.м., а саме надати йому в користування земельну ділянку площею 480 кв.м. на якій розташована його частина домоволодіння, а відповідачу [PERSON] надати в користування земельну ділянку площею 301 кв.м. на якій розташована його частина домоволодіння. У судове засідання представник позивача [PERSON] - [PERSON] не зявилася надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи Октябрська районна в м. Полтаві рада у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне: позивачу [PERSON] на підставі договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями від\~\~17.01.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 3-283 та на підставі Свідоцтва від 26.03.1991 року про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 3-1361 реєстрового напису Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 27.11.1992 року в реєстровій книзі № 6 на праві власності належить 8/25 частини домоволодіння по пров. Комунальному, 3 в м. Полтава. Інша частина садиби належить відповідачу [PERSON] З копії витягу із рішення Октябрської районної у м. Полтаві ради ІУ скликання тридцять першої сесії від 14.03.2013 вбачається, що Октябрська районна у м. Полтаві рада вирішила за садибою по пров. Комунальному, 3 в м. Полтаві зареєструвати земельну ділянку площею 781 кв. м. Висновком експертного земельно-технічного дослідження № 36 від 05.03.2015 запропоновано наступний розподіл земельної ділянки розміром 781 кв. м за адресою: м. Полтава, пров. Комунальний, 3, а саме: ділянка площею 480 кв. м пропонується для обслуговування квартири № 2 житлового будинку літ.А-1 з погребом літ.аб та житлового будинку літ. П-2, а також частини господарських будівель і споруд домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Комунальний,3, що належать на праві приватної власності [PERSON]; ділянка площею 301 кв. м виділяється для обслуговування квартири № 1 житлового будинку літ.А-1 та житлового будинку літ. Б-1, а також частини господарських будівель і споруд домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Комунальний,3, що належать на праві приватної власності [PERSON] Згідно ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Із змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Таким чином, суд вважає можливим встановити порядок користування спірною земельною ділянкою в розмірах, запропонованих висновком експертного земельно-технічного дослідження № 36 від 05.03.2015, оскільки відповідач позовні вимоги визнав та не заперечує проти задоволення позову, а такий порядок не позбавляє співвласників можливості належно користуватися своєю частиною будинку та господарських споруд та не суперечить архітектурно-будівельним нормам, санітарним чи протипожежним правилам. Таким чином позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню в повному обсязі витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved