Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

У квітні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання вчинити певні дії. Пізніше позивачкою була надана уточнена позовна заява про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог у позовній заяві позивачка просила визнати за нею права власності на квартиру [ADDRESS], яка складається з: літера А-16; поверх11; приміщення 1-коридор, загальною площею 11,6 кв.м: приміщення 2-житлова, загальною площею 16,2 кв.м; приміщення 3-туалет,загальною площею 1,5 кв.м.; приміщення 4-ванна кімната, загальною площею 3,4 кв.м; приміщення 5-кухня - вітальня, загальною площею 33,9 кв.м; І-лоджія, загальною площею 3,5 кв.м.; загальна площа квартири 70,1 кв.м.; житлова площа квартири 16,2 кв.м.; допоміжна площа квартири 50,4 кв.м.; площа літніх приміщень 3,5 кв.м. Позивачка у судовому засіданні позов підтримала, на його задоволенні наполягала, посилаючись на обставини, викладені у позові. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час і місце його проведення повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідачкою по справі є мати позивачки - [PERSON]. З метою поліпшення житлових умов, а також можливості окремого проживання сім'ями, сторони по справі вирішили прийняти участь в фінансуванні будівництва будинку по [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] на той час навчалася в вузі, то всі документи у фінансуванні будівництва були оформлені на [PERSON]. Між позивачкою та відповідачкою була домовленість, що витрати по фінансуванню будівництва квартири буде нести позивачка, оскільки квартира будувалася для неї. 25.10.2006 року [PERSON] з однієї сторони та АКБ «Трансбанк» з іншої сторони уклали договір 002/025 про участь у фонді фінансування будівництва виду «А» будинку [ADDRESS]. Будівництво цього будинку було доручено ТОВ «Інвестаційно-будівельна компанія ХХІ століття» Згідно п.1.3 Договору 002/025 від 25.10.2006р. Довіритель є установником управління майном, переданого ним на рахунок фонду фінансування будівництва (ФФБ), а Банк є управителем ФФБ. 06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 08/07 06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON], приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округо [PERSON] було укладено договір іпотеки майнових прав № 08/07-3. Згідно п. 1.1. у відповідності до даного договору «Іпотекодержатель» має право у випадку невиконання «Боржником» зобов'язань за кредитним договором № 08/07 від 06.02.2007р отримати задоволення за рахунок реалізації майнових прав за Договором №002/025 від 25.10.2006р про участь у Фонді Фінансування будівництва виду «А» будинку, укладеному між АКБ «Трансбанк» та [PERSON] на квартиру. 06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON] було укладено договір поруки № 08/07-п, згідно якого позивачка стала поручителем своєї матері за кредитним договором. Оскільки власне сімейне життя відповідачки не склалося, то вона виїхала на працю до Росії в м. Зеленоград, де мешкає з кінця 2007 року. До цього [PERSON] мешкала на [ADDRESS] зі своїм співмешканцем. На позивачку було покладено обов'язок нести зобов'язання за кредитним договором. Виконуючи умови договору поруки [PERSON] належним чином сплатила вартість витрат, пов'язаних з будівництвом квартири, що підтверджується чеками про сплату, які позивачкою надані до суду. Відповідно до Розпорядження міського голови Дніпропетровська № 282р від 13.08.2007 року, житловому будинку з вбудованою поліклінікою та жіночою консультацією по [ADDRESS] було присвоєно адресу [ADDRESS]. Згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва від 25.11.2008 р., будинок в [ADDRESS] було прийнято в експлуатацію. Згідно рішення Дніпропетровської міської Ради №1454 від 09.06.2009р № 1454 «Про оформлення права власності фізичним та юридичним особам на об'єкти нерухомого майна за адресою [ADDRESS] було вирішено оформити право власності, з видачею свідоцтв, фізичним та юридичним особам на квартири, на підставі договорів про участь на паях у будівництві, в житловому будинку за адресою [ADDRESS] згідно з додатком. Відповідно до додатку цього рішення під №85, вказано прізвище матері позивачки - [PERSON] та номер квартири [NUMBER]. Однак мати позивачки - [PERSON] право власності на квартиру не оформлювала, тому що вважає, що квартира повністю належить позивачці, у зв'язку з чим не бажає займатися цим питанням, оскільки мешкає в іншій державі. Після повної сплати [PERSON] коштів за квартиру, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округо [PERSON], 05.12.2012 року було знято заборону з іпотечного договору, про що свідчить відмітка на договорі договір іпотеки майнових прав № 08/07-3 від 06.02.2007 року. В свою чергу, позивачка 02.02.2009 року за Актом приймання - передачі прийняла від представника ТОВ «Інвестаційно-будівельна компанія ХХ1століття» квартиру №89, загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м., котра знаходиться на 11 поверсі будинку по [ADDRESS]. Після прийняття цієї квартири позивачка оселилася в ній та почала робити ремонт, тобто оздоблювати квартиру. Постелила кахель, поставила обладнання, оклеїла шпалерами, налагодила сантехніку. [PERSON] неодноразово просила свою матір [PERSON], щоб вона приїхала та вирішила питання про передачу майнових прав на квартиру, на що остання відповіла, щоб всі питання по квартирі позивачка вирішувала сама. [PERSON] визнає, що квартира належить позивачці, про що написала відповідний лист. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інші приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно ч. 1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання. Відповідно до ст. 328 ЦК України: «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.» Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. На підставі наведеного, ст.ст. 376, 331 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 118-120 Цивільного процесуального кодексу України, - суд

Outcome: approved