Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

У жовтні 2020 року до суду надійшов позов ОСББ «Комарова,13» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідач є співвласником квартири [ADDRESS] . За адресою проживання відповідача 26.08.2011 створено ОСББ «Комарова,13». Посилаючись на приписи Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач просить стягнути з відповідача плату з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2012 року по жовтень 2020 року у сумі 9715,65 грн, оскільки відповідач не сплачує зазначені платежі. Також позивач просив стягнути з відповідача витрати на правову допомогу 5000 грн та витрати по оплаті послуг за довідку про склад сім`ї 15 грн. У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити з підстав зазначених у позові. Відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив суду не надав. Вислухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідач є співвласником квартири [ADDRESS] , площею 48,9 кв.м. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира належить [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частці. Власниками квартир будинку [ADDRESS] 26.08.2011 року створено ОСББ «Комарова,13», Ідентифікаційний код юридичної особи 37735644. Відповідно до ст. 12, 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління; У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Рішенням Виконкому Павлоградської міської ради від 17.10.2011 №859 «Про встановлення тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ, розташованого за адресою: [ADDRESS] », встановлено вартість 1,50 грн за 1 кв. м. і введено в дію з 18.10.2011 року. 18.06.2017 року рішенням загальних зборів ОСББ встановлено тариф 2 грн за 1 кв. м. з 01.08.2017 року, а 15.06.2018 року рішенням загальних зборів ОСББ встановлено тариф 3 грн за 1 кв. м. з 01.11.2018 року. З наданого позивачем платежу вбачається, що відповідачем не було здійснено жодного платежу з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ. За таких обставин, враховуючи площу квартири відповідача 48,9 кв. м, та зазначені вище тарифи, заборгованість відповідача за період з січня 2012 по вересень 2020 року повинна складати 9755,55 грн. Проте, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог. Відповідно до ст. 20 ЦПК України частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. За таких обставин, враховуючи те, що позов пред`явлено лише до одного з співвласників квартири, якому належить 1/2 частка квартири, то і стягненню підлягає 1/2 частка заборгованості, тобто пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності: 9755,55 грн : 2 = 4877,78 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. До витрат, пов`язаних з розглядом справи слід віднести й витрати на отримання довідки про склад сім`ї у сумі 15 грн., про що суду надана копія відповідної квитанції. Позивачем суду надані договір про надання юридичних послуг та квитанція про сплату витрат на правову допомогу на суму 5000 грн., а також розрахунок і акт приймання-передачі виконаних робіт на суму 5000 грн. За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню судові витрати (судовий збір 2102 грн, витрати на довідку 15 грн, витрати на правову допомогу 5000) пропорційно задоволених вимог 4877,78/9715,65*(2102+15+5000) = 3573,12 грн.

Outcome: partial