Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-01 00:00:00

У жовтні 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв.м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м.; припинити її право спільної часткової власності на 51/100 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 51/100 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, належить позивачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №005993 від 29.02.2008 року. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №588 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по вул.Черняховського,21 в м.Старокостянтинів Хмельницької області, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно ухвали Старокостянтинівського райсуду Хмельницької області від 29 квітня 1998 року затверджено мирову угоду між [PERSON] та [PERSON] , згідно якої проведено розподіл будинковолодіння по [ADDRESS] і останній виділено у власність 51/100 частку, вказаного будинковолодіння, що зареєстровано у Старокостянтинівському БТІ ОР 06.11.1998р. р.№1341. Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (2-1) - загальною площею 13,0 кв.м., кухня з паливною (2-2) - загальною площею 5,9 кв.м., санвузол (2-3) - загальною площею 3,5 кв. м., коридор (2-4) - загальною площею 6,0 кв.м., житлова кімната (2-5) - загальною площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) - загальною площею 11,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б» - площею 22,6 кв.м., вбиральня «Г» - площею 2,0 кв.м. Власником іншої 49/100 частки домоволодіння є [PERSON] на підставі договору дарування від 17.12.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. р.№3745. Згідно з висновком КП «Старокостянтинівсе міське БТІ» №01/02-15 від 10.02.2015р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Зазначені обставини підтверджуються: висновком КП «Старокостянтинівсе міське БТІ» №01/02-15 від 10.02.2015р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; даними ухвали Старокостянтинівського райсуду Хмельницької області від 29 квітня 1998 року; даними договору дарування від 17.12.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. р.№3745; даними техпаспорта будинковолодіння по [ADDRESS] від 24.01.2015р. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved