Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-04 00:00:00

У жовтні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди 26-К/01-09 від 01.09.2018р. за період з грудня 2018р. по березень 2019р. в сумі 16722, 31грн., 3% річних в сумі 135,84 грн., інфляційну складову в сумі 452,57 грн., а всього 17310, 22 грн. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 921, 00грн. Позовні вимоги мотивує тим, що 1 вересня 2018 року між Дочірнім підприємством «Дарниця - 1» та [PERSON] укладено Договір оренди, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в платне користування на умовах оренди нежитлові приміщення: підвал, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з правом передачі в суборенду, загальною площею 116,65 (50,79 м2, 15,о м2, 8,50 м2, 42,36 м2). Згідно умов договору відповідач повинен сплачувати позивачеві орендну плату у розмірі 13685,10 грн. з ПДВ щомісячно. До вартості орендної плати щомісячно додається вартість обслуговування внутрішніх інженерних систем у тому числі систем теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення, що зазначається в Акті здачі - прийняття робіт. Відповідно до п. 2.1 умов договору строк оренди з 01.10.2018 р. по 31.01.2019 р. В порушення умов договору, відповідачем свої зобов`язання не виконано та не повернуто суму боргу за договором оренти, у зв`язку з чим заборгованість у нього станом на 12.07.2019 року становить 17310,22 грн., з яких: -644,94 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за грудень 2018 р.; - 681,79 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за січень 2019 р.; - 1054,70 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за лютий 2019 р.; - 655,78 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за березень 2019 р.; - 13685, грн. - оренда нежитлового приміщення за березень 2019 р.; - 452, 57 грн. - інфляційна складова боргу; - 135.84 грн. - 3 % річних. Ухвалою суду від 20.09.2019 р. відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про день розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не подав, а тому суд вважає можливим слухати справу у його відсутність відповідно до ст. 280 ЦПК України та ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 1 вересня 2018 року між Дочірнім підприємством «Дарниця - 1» та [PERSON] укладено Договір оренди, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в платне користування на умовах оренди нежитлові приміщення: підвал, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з правом передачі в суборенду, загальною площею 116,65 (50,79 м2, 15,о м2, 8,50 м2, 42,36 м2). ( а.с. 6-7) Відповідно до Акту прийому-передачі приміщення орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування нежитлове приміщення, розташоване у підвалі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,62 м2 (50,79 м2, 15,о м2, 8,50 м2, 42,36 м2).( а.с. 8) Відповідно до п. 2.1. Договору оренди, договір діє з 1 жовтня 2018 року до 31 січня 2019 року. Згідно умов договору відповідач повинен сплачувати позивачеві орендну плату у розмірі 13685,10 грн. з ПДВ щомісячно. До вартості орендної плати щомісячно додається вартість обслуговування внутрішніх інженерних систем у тому числі систем теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення, що зазначається в Акті здачі - прийняття робіт. 20.02.2019 р. за Вих № 30/10 відповідачем по справі було надіслано лист на адресу ДП « Дарниця -1» про дострокове припинення договору оренди № 26-К/01-09 з 31.03.2019р. у відповідності до п. 7.2. договору в якому вказано, що кожна із сторін має право розірвати Договір в односторонньому порядку, письмово попередивши про це іншу сторону за 30 календарних днів. Відповідно до актів звірки розрахунків за період з 01.01.2018 р. по 31.03.2019 р. та рахунку фактури № СФ -0000018 від 4.02.2019 р. у відповідача утворилася заборгованість у сумі 16 722, 31 грн. (12-14) Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено законом чи договором. Статтею 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За умовами ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 610 ЦК України, передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. За умовами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач порушив взяті на себе зобов'язання по договору оренди, з нього на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 16 722,31 грн., з яких: 644,94 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за грудень 2018 р.; 681,79 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за січень 2019 р.; 1054,70 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за лютий 2019 р.; 655,78 грн. - обслуговування внутрішніх інженерних систем за березень 2019 р.;13685, грн. - оренда нежитлового приміщення за березень 2019 р. У звязку з простроченням грошового зобов`язання з відповідача на користь позивача відповідно до ст. 625 ЦК України підлягає стягнення інфляційна складова в розмірі 452, 57 грн. та 3% річних в розмірі 35,84 грн. З урахуванням задоволення позову та відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір на користь позивача у розмірі 1921 гривні.

Outcome: approved