Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~у жовтні 2018 року [PERSON] звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що він, разом з цивільною дружиною [PERSON], з 1998 року і по даний час проживають [INFO]. Вказане домогосподарство він придбав у КСП «Машівка» в 1999 році, однак його право власності в ПП БТІ «Інвентаризатор» не було оформлене, а оскільки на даний час сільськогосподарське підприємство припинило свою діяльність, він позбавлений можливості вирішити питання визнання за ним права власності на житловий будинок. Враховуючи вищевикладене, позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що включає: житловий будинок загальною площею 75,2 кв.м., літню кухню площею 39,9 кв.м., навіс площею 12,2 кв.м., сарай площею 5,1 кв.м, сарай площею 6,1 кв.м., гараж площею 15,5 кв.м., огорожу з металевої решітки по металевих стовпах, що розташовані по вул. Першотравневій,77 в смт Машівка Полтавської області. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та наполягали на його задоволенні, пояснивши, що позивач проживає в спірному будинку з 1998 року, в 1999 році він придбав будинок в КСП «Україна» та виплачував за нього кошти, але договір так і не був укладений. Правонаступник КСП «Україна» припинив діяльність, а тому можливість переоформити документи втрачена. [PERSON] проводив газифікацію будинку, ремонт та сплачував комунальні послуги. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала з огляду на те, що вони з позивачем тривалий час проживають в спірному будинку, ремонтують та утримують його, позивач виплатив кошти за будинок колгоспу, але не має можливості в позасудовому порядку узаконити право власності. Відповідач направив заяву про розгляд справи без участі представника Машівської селищної ради, не заперечує проти позову, при прийнятті рішення по справі покладається на розсуд суду (а.с.62). Представник третьої особи - приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» \~ \~ \~ \~в судове засідання не зявився, про дату та час слухання спарви повідомлений належним чином та завчасно (а.с.103). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши позивача та його представника, третю особу, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] позивач по справі, зареєстрований в [INFO] з 07.09.2001 р., також за даною адресою зареєстровані: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що стверджується довідками виконавчого комітету Машівської селищної ради Машівського району Полтавської області № 748,750 від 26.02.2018 р. та карточками приписки (форма А) (а.с. 10-15). \~ \~ \~ \~Як убачається з акту обстеження від 25.05.2018 р., складеного депутатом [PERSON], за участю [PERSON], [PERSON], [PERSON], проведено обстеження місця проживання (реєстрації) [PERSON] позивача по справі за адресою смт Машівка, вул. Першотравнева,77 Машіського району Полтавської області та було вставлено, що дійсно [PERSON] та [PERSON] проживають з 1998 р. в даному будинку за вищевказаною адресою. У поясненнях [PERSON], записаних в акті зазначено, що він придбав будинок по вул. Першотравнева,77 смт Машівка у КСП «Машівка» у 1999 р. за 1200 грн та з 2001 р. прописаний і проживає за цією адресою з дружиною [PERSON] (а.с.16). \~ \~ \~ \~ Житловий будинок по вул. Першотравнева,77 смт Машівка Полтавської області згідно з договором купівлі-продажу від 12.12.1984 р. належить колгоспу «Україна» Машівського району Полтавської області (а.с.107,108). \~ \~ \~ \~За інформацією, наданою архівним сектором Машівської районної державної адміністрації Полтавської області відомо, що рішенням загальних зборів членів колгоспу «Україна» с. Дмитрівка Дмитрівської сільської ради Машівського району Полтавської області реорганізовано колгосп «Україна», потім з агрообєднання «Україна» в колективне сільськогосподарське підприємство «Машівка», а в подальшому ксп «Машівка» в ТОВ Агрофірма «Машівка», що підтверджується архівною довідкою №01-36/1 від 23.01.2018 р. (а.с.30). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до архівної довідки №01-39/11 від 25.01.2018 р. архівного сектору Машівської районної державної адміністрації, у книзі протоколів загальних зборів уповноважених членів колективного сільськогосподарського підприємства «Машівка» за 1999 р., протокол №1 від 02.02.1999 р. записано, що зборами одноголосно було вирішено продати [PERSON] даний будинок за помірну ціну в рахунок оплати праці, вартість якого становить 1250 грн, що підтверджується довідкою ТОВ «Агрофірма «Машівка» №1785 від 30.08.2001 р. (а.с.29,32). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Крім цього, 31.08.2001 р. директором ТОВ «Агрофірма «Машівка» [PERSON] директором КП інвентаризації [PERSON] направлено лист з проханням оформити право власності на житловий будинок, розташований по вул. Першотравневій,77 в смт Машівка Полтавської області на [PERSON] та вказано, що оплату за оформлення гарантують (а.с.31). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ За повідомленням державного реєстратора юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців [PERSON] №47 від 01.12.2016 р., до ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 10.01.2008 р. внесено запис про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи ТОВ «Агрофірма «Машівка» (а.с.34). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ На звернення позивача до ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» з метою отримання правовстановлюючих документів та виготовлення технічної документації на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: смт Машівка, вул. Першотравнева,77 Полтавської області стало відомо, що реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок за [PERSON] позивачем про справі та цивільною дружиною позивача [PERSON] третьою особою не проводилось (а.с.25) та відомості щодо зареєстрованого права власності за обєктом нерухомості, розташованим за адресою: смт Машівка, вул. Першотравнева,77 Полтавської області відсутні, що підтверджується інформацією з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №114832626 від 21.02.2018 р. (а.с.24). \~ \~ \~ \~Як убачається з матеріалів справи, під час проживання у вищевказаному будинку, позивач сплачував комунальні платежі, у звязку з чим у Машівській філії ПАТ «Полтаваобленерго» та у Машівському відділенні ПАТ «Полтавагаз» відкрито особові рахунки та укладено договори на постачання електроенергії та на газопостачання, що підтверджується розрахунковими книжками з зазначенням номерів особових рахунків та реквізити укладених договорів, а також на замовлення позивача виготовлено план газифікації цього будинку (а.с.17-23). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Технічний паспорт на житловий будинок, що за адресою: смт Машівка, вул. Першотравнева,77 Машівського району Полтавської області, виготовлений 03.12.2015 р. на замовлення [PERSON] - позивача по справі та третьої особи [PERSON], власником у ньому вказаний колгосп «Україна» Машівського району (а.с. 26-28). Свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON], жителі смт Машівка Полтавської області, які мешкають по вулиці Першотравневій, кожен окремо, підтвердили факт постійного і безперервного проживання позивача в період з 1998 р. і по даний час у будинку , що в смт Машівка, вул. Першотравнева,77 Полтавської області та проведення ним газифікації будинку, робіт з проведення ремонту та утримання будинку. Крім того, свідок [PERSON] повідомила, що знає [PERSON] як власника, а свідок [PERSON] пояснив, що [PERSON] придбав будинок під час роботи в колгоспі «Україна» та з того часу проживає в домогосподарстві та утримує його. За вказаних обставин, позивач позбавлений можливості у досудовому порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: смт Машівка, вул. першотравнева,77 Полтавської області, в якому проживає більше 15 р., оскільки власник будинку та його правонаступник припинили свою діяльність. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 41\~Конституції\~України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України. Відповідно до статті 316\~ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). У частині першій статті 344\~ЦК\~України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З огляду на вказані вимоги чинного законодавства та фактичне, відкрите та безперервне володіння позивачем та членами його сім'ї нерухомим майном, ураховуючи визнання відповідачем позову, яке є безумовним та не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також враховуючи пояснення третіх осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та вважає що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню та за позивачем слід визнати право власності за набувальною давністю на вказаний житловий будинок. На підставі викладеного і

Outcome: approved