Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-29 00:00:00

У жовтні 2017 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - СГІРФО Броварського РВ УМВС України в Київській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві власності належить квартира № 4, будинку № 48-А, що розташований по вулиці Броварська у селі Требухів Броварського району Київської області. Дану житлову квартиру позивач придбала за договором купівлі-продажу квартири у [PERSON]. Після укладення договору купівлі-продажу квартири та реєстрації права власності в Броварському РБТІ за новим власником, попередній власник [PERSON] разом з іншими членами своєї сімї звільнили квартиру, але не були своєчасно зняті з реєстраційного обліку. У квартирі відповідачі не проживають від самого початку продажі квартири. Однак, реєстрація відповідачів у вказаній квартирі заважає позивачу у вільному користуванні, володінні та розпорядженні своїм майном. Тому, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою № 4, що розташована у будинку № 48-А по вул. Броварська у с. Требухів Броварського району Київської області, та зобовязати СГІРФО Броварського РВ УМВС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку відповідачів за вказаною адресою. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Одночасно, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності та проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не відомі. За змістом п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням цієї статті. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 21 грудня 2013 року укладено договір купівлі-продажу квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], та згідно якого [PERSON] (Продавець) передала у власність Покупця [PERSON] квартиру за номером 4 в будинку за номером 48-А по вулиці Броварська у селі Требухів Броварського району Київської області (а.с. 5-6). Відповідно п. 14 вищевказаного Договору купівлі-продажу сторони домовилися про те, що Продавець зніметься з реєстраційного обліку до 14 січня 2014 року та квартира буде повністю звільнена Продавцем від належних йому речей для безперешкодного користування нею Покупцем (в тому числі йому буде передано повний комплект ключів від квартири) не пізніше 14 січня 2014 року. Як передбачено п. 15 Договору купівлі-продажу квартири право власності на квартиру, яка є предметом цього договору, виникає у Покупця з моменту державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 21.12.2013 р. за № 15129129, право власності на квартиру за № 4, що розташована у будинку № 48-А по вул. Броварська у с. Требухів Броварського району Київської області зареєстровано за [PERSON] (а.с. 7). Зі змісту копії довідки № 919, виданої 29 травня 2017 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області вбачається, що [PERSON] зареєстрована, проживає та являється головою домогосподарства у [ADDRESS]. Разом із [PERSON] за вказаною адресою зареєстровані, однак не проживають: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с. 4). Згідно із відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС України в Київській області від 31.10.2017 року [PERSON], [PERSON], та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]., [ADDRESS] (а.с. 15-17). Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно із положеннями ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У ч. 1 ст. 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членами сім'ї якого вони є. Із припиненням права власності особи на будинок (квартиру) втрачається й право користування цим жилим приміщенням у членів його сім'ї, яке є похідним від прав власника. Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Згідно із ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житлом, у звязку із відчуженням [PERSON] квартири позивачу, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Вимога позивача у частині зобовязати СГІРФО Броварського РВ УМВС України в Київській області зняти відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, так як є передчасною, оскільки згідно ст. 7 Закону України «Про свободу та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місяця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог. У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: partial