Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-08 00:00:00

У квітні 2017 року [PERSON] звернувся до суду із даним позовом, в якому просить: зняти заборону на нерухоме майно житловий будинок № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області, що зареєстрована у Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 1233274; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 12 серпня 2004 року за № 1233274 про заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області. В обґрунтування вимог зазначається про те, що на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2015 року за позивачем визнано право власності на житловий будинок № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області. Під час державної реєстрації права власності на нерухоме майно виявлено наявність заборони, накладеної [PERSON] міською державною нотаріальною конторою. З питань зняття обтяження позивач звернувся до відповідача із заявою від 13 березня 2017 року. Так, із наданої інформації йому стало відомо, що 12 серпня 2004 року [PERSON] міською державною нотаріальною конторою, як реєстратором до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна перенесено запис про обтяження з паперового носія Книги обліку заборон. Наявність обтяження нерухомого майна позбавляє позивача можливості реалізації права власності. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився. 09 червня 2017 року надав до суду письмову заяву, в якій просив слухати справу без його участі, й вказав, що позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити, судові витрати на свою користь не стягувати. Відповідач [PERSON] міська державна нотаріальна контора у судове засідання свого представника не направила. 30 травня 2017 року завідувач державної нотаріальної контори [PERSON] надіслала листа з проханням розглянути справу без участі представників нотаріальної контори. Відповідно до частини другої статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого 2015 року за [PERSON] у порядку спадкування за законом визнано право власності на житловий будинок «А» загальною площею - 74,1 кв.м, житловою площею - 51,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Київська, 188 та земельну ділянку площею 0,0971 га, що розташована за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Київська, 188, надану для обслуговування житлового будинку. Як вбачається із копії витягу із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна житловий будинок № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області значиться обтяженим, тип обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження:1233274; зареєстровано: 12 серпня 2004 року за № 1233274, реєстратором: [PERSON] міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказано; обєкт обтяження: будинок за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Київська, 188, власник: [PERSON]. Відповідно до відомостей про право власності - власником житлового будинку № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області значиться [PERSON]; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину від 11 грудня 1993 року, видане [PERSON] державною нотаріальною конторою, зареєстроване за № 2-8651. Із будинкової книги видно, що записи щодо зареєстрованих осіб, розпочаті 14 листопада 1957 року, серед зареєстрованих чи проживаючих осіб [PERSON] не значиться. Частиною першою статті 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із частиною першою статті 316, частинами першою та другою статті 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Наявність заборони щодо нерухомого майна будинку № 188 по вулиці Київській у місті Броварах Київської області порушує законні права та інтереси позивача стосовно належного оформлення права власності, а саме його державної реєстрації у визначеному законом порядку. Відповідно до вимог статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині скасування заборони на відчуження нерухомого майна належного позивачу на праві власності, так як наявність обтяжень порушує право власності [PERSON] щодо вільного володіння, користування та розпорядження нерухомим майном. Що стосується вимоги про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису про заборону, то в цій частині позову слід відмовити, у звязку із тим, що до повноважень суду не входить внесення даних до відповідного реєстру. Крім того, дана вимога позивача охоплюються вимогою про зняття (скасування) заборони та додаткового закріплення рішенням суду не потребує.

Outcome: partial