Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

У квітні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що йому на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON], але за місцем реєстрації не проживає з 2008 року. З вказаних підстав просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, та зняття його з реєстрації. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила задовольнити у повному обсязі, пояснивши що відповідач був зареєстрований за вказаною адресою, з неповажних причин відповідач не проживає за місцем реєстрації понад один рік, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідач у судове засідання не з'явився повторно, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, за його останнім відомим зареєстрованим місцем проживання. Суд, за згодою позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 224 ЦПК України за відсутністю відповідача. Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 26.11.2004р., що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.10.2005р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Власник [PERSON] проживає у вказаному будинку без реєстрації. У житловому будинку за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], що підтверджується довідкою МКП «Основаніє» від 27.03.2014р. №641. Згідно довідки №25 голови квартального комітету №75 [PERSON] не проживає за вказаною адресою з 2008 року. Ця обставина підтверджується також двома актами від 29.03.2014р., посвідченими головою квартального комітету Реєстрація відповідача у будинку за адресою [ADDRESS] чинить перешкоди позивачу як власнику майна у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. Права власника житлового будинку (квартири) визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідач з 2008 року відсутній за місцем проживання без поважних причин, зв'язку з позивачем не підтримує. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою [ADDRESS] Відповідно до абзацу 6 ч. 1. ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Викладене свідчить про відсутність правових підстав для перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою [ADDRESS] Суд вважає доведеним порушення права позивача у здійсненні права користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком. Порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням і зняття його з реєстраційного обліку.

Outcome: approved