Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

У квітні 2016 року публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулось до суду з позовом, у якому зазначило, що 01.08.2007 р. на підставі кредитного договору банк надав [PERSON] кредит у розмірі 200\~000 доларів США з терміном повернення до 01.08.2032 р. В порядку забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 01.08.2007 р. між банком та [PERSON] укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, за яким [PERSON] передала банку в іпотеку нерухоме майно у виді садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, будинок №20, загальною площею 111,7 кв.м, а також земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, ділянка №20, загальною площею 0,0570 га. У звязку з невиконанням [PERSON] зобовязань за кредитним договором заочним рішенням Малиновського районного суду від 31.05.2011 р. з [PERSON] і [PERSON] на користь банку стягнено борг за кредитним договором в сумі 2\~465\~627 грн. 72 коп. Заочним рішенням Малиновського районного суду від 12.07.2013 р. з [PERSON] і [PERSON] додатково стягнено заборгованість за тим же кредитним договором у розмірі 61\~459,73 доларів США та 6\~443 грн. 29 коп. Під час проведення дій щодо реалізації заставленого майна стало відомо, що постановою від 13.04.2015 р. Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції в рамках виконавчого провадження №47243855 з виконання виконавчого листа №2-2039/10, виданого Малиновським районним судом м. Одеси 20.01.2011 р. про стягнення з [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Порто-Франко» 108\~141 грн. 35 коп., накладено арешт на все належне [PERSON] нерухоме майно. Наявність цього арешту унеможливлює звернення стягнення на предмети іпотеки. З наведених підстав ПАТ «Державний ощадний банк України» просив зняти арешт з нерухомого майна, предметів іпотеки - садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, будинок №20, загальною площею 111,7 кв.м, а також земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, ділянка №20, загальною площею 0,0570 га, накладений постановою Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 13.04.2015 р. Представник позивача просив розглянути справу без його участі в судовому засіданні. (а.с. 20) Відповідач [PERSON] позов визнала і просила розглянути справу за її відсутності. (а.с. 19) Представник відповідача ПАТ АБ «Порто-Франко» і Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявились, а тому справа розглянута судом без їх участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до ст. ст. 1, 3, 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 572 ЦК України іпотекою є вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. У силу положень ст.\~54 Закону №\~606-ХІV «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача заставодержателя. Згідно із ч.\~4 цієї норми заставодержатель має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна у разі звернення стягнення на це майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями. При цьому встановлено, що для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: 1) виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; 2) якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю (ч.\~3 ст.\~54 цього самого закону). Указані норми безпосередньо стосуються арешту як складової виконання рішення суду про задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями. Ураховуючи наведене вище, а також виходячи із суті іпотеки, визначення якої міститься в Законі №\~898-ІV (ст.\~1), відповідно до якого іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, установленому цим Законом, позов про зняття арешту, накладеного державним виконавцем, підлягає задоволенню, крім випадків, визначених ч.\~3 ст.\~54 Закону №\~606-ХІV. Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого іпотечного договору 01.08.2007 р. в забезпечення виконання умов кредитного договору №1789-н від 01.08.2007 р., за умовами якого позичальник зобовязалась до 01.08.2032 р. повернути кредит в розмірі 200\~000 доларів США та сплатити відсотки, [PERSON] передала ПАТ «Державний ощадний банк України» в іпотеку нерухоме майно у виді садового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, будинок №20, загальною площею 111,7 кв.м, а також земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, СОГ «Лебідь», вул. Лінія 12, ділянка №20, загальною площею 0,0570 га. (а.с. 5-7) Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 31.05.2011 р. з [PERSON] і [PERSON] на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» стягнена заборгованість за кредитним договором №1789-н від 01.08.2007 р. у розмірі 2\~465\~627 грн. 72 коп. (а.с. 8-9) Заочним рішенням Малиновського районного суду від 12.07.2013 р. з [PERSON] і [PERSON] на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» стягнена заборгованість за кредитним договором №1789-н від 01.08.2007 р. за простроченими процентами, пенею, комісійною винагородою у розмірі 61\~459,73 доларів США тв. 6\~443 грн. 29 коп. (а.с. 10-11) Постановою головного державного виконавця першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції [PERSON] у виконавчому провадженні №47243855 з виконання виконавчого листа №2-2039/10, виданого 20.01.2011 р. Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення з [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Порто-Франко» грошової суми у розмірі 108\~141 грн. 35 коп., накладено арешт на все нерухоме та рухоме майно, що належить [PERSON] (а.с. 12) Наявність арешту державного виконавця на нерухоме майно [PERSON] перешкоджає позивачу у зверненні стягнення на предмети іпотеки садовий будинок та земельну ділянку. На підставі наведеного суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved