Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

У квітні 2014 року позивач звернулася до суду з даним позовом в інтересах свого неповнолітнього сина [PERSON]. Свої вимоги мотивувала тим, що йому на праві власності належить 1/4 частини квартири [ADDRESS]. Інші ? частини належить відповідачці по справі [PERSON] Між співвласниками скалились неприязні стосунки щодо користування квартирою. Оскільки він є власником квартири, тому має право там проживати, але відповідачка чинить перешкоди у вселенні, не надає ключі від вхідних дверей, дверей тамбуру та електронного ключу від домофону. Також відповідачка [PERSON] заселила туди [PERSON] та [PERSON] на підставі договору оренди, дія якого закінчилась у вересні 2012 року. Оскільки договір припинив свою чинність, в добровільному порядку звільняти помешкання не бажають, тому мають бути виселені з квартири. Домовленостей щодо порядком користування квартирою також не досягнуто. Просила суд виселити [PERSON], [PERSON] з квартири [ADDRESS] без наданні іншого приміщення; зобов'язати [PERSON] та [PERSON], [PERSON] усунути перешкоди в користуванні [PERSON], 1997 року народження, житловим приміщенням квартири [ADDRESS] - шляхом передачі законному представнику неповнолітнього [PERSON] електронного ключа від омофону, що розташований на вхідних дверях під'їзду, ключів від замка дверей тамбуру на третьому поверсі, а також ключів від вхідних дверей до квартири. При розгляді справи відповідачка [PERSON] подала зустрічний позов. Свої вимоги мотивувала тим, що вона та неповнолітній [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Між ними склались неприязні відносини щодо користування квартирою. Оскільки квартира є однокімнатною, частка відповідача є незначною, спільне користування квартирою та виділ часток в натурі є неможливим, що є підставою для припинення права власності відповідача з компенсацією вартості його частки. Просила суд припинити право власності [PERSON] на ? частини квартири [ADDRESS]; компенсувати вартість частки шляхом стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок вартості частини спірною квартири 103 500 грн.; визнати за нею право власності на ? частини квартири [ADDRESS]. При розгляді справи [PERSON] уточнила розмір вартості частки ? частини квартири, подавши суду звіт про оцінку майна: квартири [ADDRESS]. Остаточно просила суд припинити право власності [PERSON] на ? частини квартири [ADDRESS]; компенсувати вартість частки шляхом стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок вартості частини спірною квартири 82 250 грн.; визнати за нею право власності на ? частини квартири [ADDRESS]. У судовому засіданні [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON], та її представник позовні вимоги підтримали, проти доводів зустрічного позову заперечували. Суду пояснили, що вона проживає в квартирі разом з двома неповнолітніми дітьми. Її син іншого житла не має, відповідачка відмовляється надавати ключі. Просили задоволити позов та відмовити в задоволенні зустрічного позову. У судовому засіданні [PERSON] та її представник проти позову заперечували. Вимоги за зустрічним позовом підтримали. Суду пояснили, що [PERSON] та [PERSON] тимчасово проживали в квартирі, але після складання протоколу міліцією в 2013 році виїхали. В даний час проживаю в квартирі, оскільки в іншій квартирі, що є її власністю, проживає її син зі своєю сім'єю. До неї позивачка не зверталась та не просила ключі від квартири. Оскільки сумісне проживання з [PERSON] є неможливим в даній квартирі, вважає за можливе компенсувати його частку. Просили задоволити зустрічний позов та відмовити в задоволенні позову [PERSON] У судовому засіданні представник служби в справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області проти позову [PERSON] заперечували. У судове засідання [PERSON], [PERSON] не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені. Причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню, у задоволенні зустрічного позову слід відмовити, виходячи з наступних підстав. За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При розгляді справи судом встановлено, що [PERSON], 1997 року народження, належить ? частина, [PERSON] належить 3/, [PERSON] належить ? частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Захист права власності встановлений ст. 321 ЦК України, а саме право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. З огляду на те, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири, право власності є непорушним, позивач має право проживати в спірному помешканні на рівні з іншими співвласниками, має право на користування даним помешканням та вільного безперешкодного доступу до житла. Доводи відповідача щодо неможливості проживання суд оцінює критично, оскільки доказів цим обставинам подано не було та на цих підставах власника майна не може бути позбавлено право проживати та користуватись квартирою, що належить йому на праві власності. Ст.ст. 47, 48 Конституції України гарантоване кожному право на житло, ніхто не може бути позбавлений житла. Згідно ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як на підставі і в порядку, передбаченому законом. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку Згідно положень ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. З матеріалів справи встановлено, що між сторонами склались неприязні стосунки, що підтверджується численними зверненнями до органів внутрішніх справ, надати ключі від вхідних дверей та дверей тамбуру відповідачка відмовлялась, посилаючись на неможливість сумісного проживання в квартирі, тому позовні вимоги про зобов'язання надати ключі від дверей тамбуру та вхідних дверей до квартири підлягають задоволенню. Разом з тим, надання електронного ключа від домофону, встановленого в під'їзді, задоволенню не підлягають, оскільки суду не подано доказів неможливості отримання даних ключів в добровільному порядку та замовлення їх у відповідній організації. Крім того, з пояснень сторін та матеріалів справи встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в [ADDRESS]. Позивачем та його представником не подано доказів на спростування, тому вимоги про їх виселення не підлягають задоволенню. Відповідно ст. 365 ЦК України право на частку у спільному майні може бути припинено зі рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо 1) частка є незначною і не може виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що квартира є однокімнатною, житловою площею 13,4 кв.м, загальною площею 26,6 кв.м. При розгляді справи встановлено, що відповідач за зустрічним позовом [PERSON] є неповнолітнім, іншої власності не має, тому суд вважає, що припинення права на частку у спільному майні завдасть істотної шкоди інтересам співвласника. Крім того, за ч.2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. [PERSON] не внесли на депозитний рахунок суду вартість частки на час постановлення рішення. З огляду на наведене, позовні вимоги за зустрічним позовом задоволенню не підлягають. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та відмови в задоволенні зустрічного позову.

Outcome: dismissed