Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

У жовтні 2014 року позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що 29 серпня 2004 року померла [PERSON] і після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Хотів, вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна), 34. Єдиним спадкоємцем є вона, дочка [PERSON]. До шести місяців з дня смерті [PERSON] [PERSON] документи про прийняття спадщини до відповідної нотаріальної контори подані не були. Спадкова справа була заведена 04 липня 2014 року, але у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено в зв»язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вказаний жилий будинок. [PERSON] фактично прийняла спадщину у вигляді вказаного житлового будинку після смерті 22 травня 1993 року свого чоловіка [PERSON]. Проте, вона не оформлювала своїх спадкових прав, та, відповідно, документу, що підтверджує право власності на спадкове майно, не отримувала. Факт фактичного прийняття спадщини [PERSON] підтверджується довідкою виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 22 лютого 1995 року № 339. Факт належності вищевказаного жилого будинку [PERSON] підтверджується технічним паспортом від 16 листопада 1994 року. Таким чином, до неї, [PERSON], як до спадкоємця, перейшло право на спадкове майно, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Хотів, вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна), 34. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Хотів, вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна), 34, в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 29 серпня 2004 року. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з»явилась, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, суду надана заява представника позивача, у якій вона просила позов задовольнити і розглянути справу у її відсутності. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача. Суд, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Згідно вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою-четвертою статті 1273 Цивільного кодексу України. Судом встановлено, що 22 травня 1993 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 23 травня 1993 року, виданого [PERSON] сільською радою Києво-Святошинського району Київської області. 29 серпня 2004 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-БК № 511810, виданого виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 01 вересня 2004 року. Відповідно до архівної довідки Київського обласного державного нотаріального архіву від 28 березня 2014 року згідно архівного фонду № 13 (Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора), що знаходиться на зберіганні в Київському обласному державному нотаріальному архіві, після смерті [PERSON], померлого 22 травня 1993 року, спадкова справа не заводилась та не видавалась з 22 травня 1993 року по 2000 рік. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, і 04 липня 2014 року представник [PERSON] звернувся із заявою до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини. Прийняття спадщини [PERSON] підтверджується її постійним проживанням разом із спадкодавицею у житловому будинку за зазначеною адресою на час відкриття спадщини: с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Б.Хмельницького, буд. 34, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 20 грудня 2013 року за № 2-1057. Відповідно до довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 2-1056 від 20 грудня 2013 року змінена назва з вулиці Леніна на вулицю [PERSON]. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори [PERSON] від 04 липня 2014 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна), буд. № 34, який належав померлому 22 травня 1993 року [PERSON], спадкоємцем якого була його дружина-Трегубенко М.М., яка спадщину після померлого чоловіка фактично прийняла та не оформила своїх спадкових прав. В постанові державного нотаріуса від 04 липня 2014 року зазначено, що спадкова справа до майна померлого 22 травня 1993 року [PERSON] Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою у період з 22 травня 1993 року по теперішній час не заводилась та не видавалась. [PERSON] прийняла спадщину після померлого 22 травня 1993 року [PERSON], оскільки постійно проживала і була зареєстрована разом з ним за однією адресою, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 20 грудня 2013 року за № 2-1058. Заява про відмову від прийняття спадщини спадкоємицею в шестимісячний термін не подавалася. Згідно довідки, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 29 квітня 2014 року за № 331 право власності на житловий будинок № 34, розташований в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, по вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна), не зареєстровано. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи № 321/2014 Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори до майна померлої 29 серпня 2004 року [PERSON]. На день смерті [PERSON] відкрилась спадщина на жилий будинок № 34 по вул. Б.Хмельницького (раніше вул. Леніна) в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області. Також згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 21 січня 2015 року № 19 [PERSON] дійсно зареєстрована і проживає в [INFO] (бувша Леніна), та вул. Леніна, буд. 34 перейменована на вул. Б.Хмельницького, 34 згідно рішення 17 сесії [PERSON] сільської ради 25 скликання від 23 серпня 2008 року. З довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради народних депутатів від 22 лютого 1995 року № 339 вбачається, що згідно з записом в погосподарських книгах [PERSON] сільської ради народних депутатів померлому [PERSON] належав на праві особистої власності жилий будинок, який розташований на земельній ділянці, закріпленій за радгоспом, і знаходиться в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, який побудовано у 1965 році. Також у вказаній довідці зазначено, що [PERSON] прийняла спадщину протягом шести місяців з дня смерті [PERSON]. [PERSON] прийняла спадщину протягом шести місяців з дня смерті, фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном (ст. 549 ЦК УРСР) [PERSON] шляхом проживання в цьому будинку. Відповідно до вимог ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 вказаного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Таким чином, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв»язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частин першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом»якшують або скасовують відповідальність особи. Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об»єктів будівництва (втратила чинність). Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних жилих будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об»єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об»єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). Відповідно до додатку 3 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. 16 листопада 1994 року на ім»я [PERSON] Києво-Святошинським БТІ був виготовлений технічний паспорт на жилий будинок індивідуального жилого фонду по вул. Леніна, 34-36, згідно якого загальна площа будинку складає 99,2 кв. м., а житлова-61,0 кв.м., площа підсобних приміщень становить 38,2 кв.м.. 07 квітня 2014 року на ім»я [PERSON] КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» був складений Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 34 по вул. Хмельницького в с. Хотів, згідно якого загальна площа будинку становить 98,9 кв.м., житлова площа-61,0 кв.м.. Однак, як убачається з Технічного паспорту на жилий будинок № 34 по вул. Хмельницького в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, складеного станом на 07 квітня 2014 року на ім»я [PERSON], в ньому є збудовані самочинно сарай літ. «К», сарай літ. «Л», навіс літ. «Н». За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача [PERSON] підлягають задоволенню частково, а саме щодо визнання за нею права власності на жилий будинок № 34 по вул. Б.Хмельницького, в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області, загальною площею 98,9 кв.м., житловою площею 61,0 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті 29 серпня 2004 року [PERSON], без урахування зазначених у технічному паспорті, виготовленому КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» станом на 07 квітня 2014 року збудованих самочинно сараю літ. «К», сараю літ. «Л», навісу літ. «Н». У решті позову суд відмовляє за недоведеністю заявлених вимог.

Outcome: partial