Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-15 00:00:00

У жовтні 2015 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним вище позовом який обґрунтовував тим, що він з відповідачем є рідними братами та є власниками по 1/2 частині житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28, який залишився їм у спадок від батька [PERSON], який помер 06.02.2008 року. У звязку із тим, що на даний час у сторін виникли суперечки щодо спільного користування нерухомим майном, позивач просить суд поділити його в натурі із визнанням права власності на відокремлені частини цього нерухомого майна по 1/2 частині за кожним із співвласників, а також визначити порядок користування земельною ділянкою. У судовому засіданні позивач [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. При цьому він пояснив, що речові права як його так і відповідача на спірне нерухоме майно зареєстровані у встановленому законодавством порядку. У судовому засіданні відповідач [PERSON] частково заперечував проти заявленого позову, а саме проти визначення порядку користування земельною ділянкою. Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Статтею 356 Цивільного кодексу України\~встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. При цьому,\~статтею 358 Цивільного кодексу України\~передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч. 1\~ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом пунктів 6, 7\~постанови Пленуму Верховного Суду України\~\~«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7\~(з наступними змінами та доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю слід враховувати, що це можливо здійснити, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.\~\~При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. При поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], є рідними братами. 16 травня 2012 року у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, позивач та його рідні брати: [PERSON] та [PERSON], успадкували після смерті батька [PERSON], який помер 06 лютого 2008 року, по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка, 28, в селище Баришівка, Баришівського району, Київської області. 13 вересня 2015 року у відповідності до Договору купівлі-продажу частки у спільній частковій власності на житловий будинок, позивач із відповідачем придбали у [PERSON] 1/3 частку спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а тому позивач та відповідач є власниками кожен по 1/2 частині спірного майна. В даний час у сторін виникли суперечки щодо користування спадковим майном. Позивач [PERSON] проживає на даний час у частині будинку, в якому провів капітальний ремонт і жодних претензій з приводу користування даною частною будинку, відповідач по справі йому не предявляв. Відповідача [PERSON]М, має у власності квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні відповідач [PERSON] предявлений позов в частині поділу будинку та визнання за позивачем права на частину будинку в якій той провів капітальний ремонт не заперечує. Виходячи з вимог ч. 4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині поділу будинку задовольнити та посилаючись на висновок експерта судової будівельно-технічної експертизи від 05.02.2016 року № 28-15 розділити будинок наступним чином: Виділити [PERSON]: (частка 1/2) 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м, ванна (1-2) площею 4.90 кв.м, кухня (1-3) площею 9.00 кв.м, житлова (1-4) площею 10.40 кв.м, 1/2 сарай «Б», 1/2 скважина «К», 1/2 огорожа, «№1». Виділити [PERSON]: (частка 1/2) 43/100 коридор (1-1) площею 4.80 кв.м, житлова (1-5) площею 11.00 кв.м, кладова (1-6) площею 6.10 кв.м, кухня (1-7) площею 8.70 кв.м, 1/2 сарай «Б», погріб «В», туалет «Г», 1/2 скважина «К», 1/2 огорожа, «№1». Для ізоляції вказаних приміщень, домоволодіння, що знаходиться в селищі Баришівка, по вул. Шевченка, 28, Київської області потребує проведення ремонтно-будівельних робіт, а саме: - приміщення коридор (1-1) площею 11.10 кв.м. розділити перегородкою на дві частини: 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та 43/100 коридор (1-1) площею 4,80 кв.м. - закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та житлова (1-5) площею 11.00 кв.м. - закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та житлова (1-6) площею 6.10 кв.м. [PERSON] в приміщенні 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. з тильного фасаду будинку влаштувати вхідні двері. [PERSON]: -влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1-6) площею 6.10 кв.м. та житлова (1-5) площею 11.00 кв.м.; -влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1-6) площею 6.10 кв.м. та кухня (1-7) площею 8.70 кв.м. Вирішуючи питання розподілу земельної ділянки площею 0,13 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в селищі Баришівка, по вул. Шевченка, 28, Київської області та перебуває у спільному користуванні сторін, суд виходить із фактичного користування вказаною частиною земельної ділянкою позивачем [PERSON] та яка знаходиться на стороні тієї частини будинку, якою останній користується. За таких обставин, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування земельною ділянкою в натурі по 1/2 частині, загальною площею 0.13 га, за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28 відповідно до поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд. Виділити [PERSON]: Земельну ділянку площею 0.0650 га (650.0 м2) обмежену на Схемі №2 точками 11,17, лінія поділу сарая «Б», 16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема №1), 12,1,10,9,8,7,15,13,14,11. Виділити [PERSON]: Земельну ділянку площею 0.0650 га (650.0 м2) площею 608 кв.м. обмежену на Схемі №2 точками 11,17, лінія поділу сарая «Б», 16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема №1), 12,2,3,4,5,11 та площею 42 кв.м. обмежену на Схемі №2 точками 6,15,13,14,1. Встановлені судом обставини підтверджуються письмовими матеріалами справи : 1.копією паспорта [PERSON] серія СМ №241148; 2.копією ідентифікаційного номера [PERSON]; 3.копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2012 р.; 4.копією Витягу про державну реєстрацію прав №35874284 від 16.10.2012 р.; 5.копією договору купівлі-продажу частки у спільній частковій власності на житловий будинок від 30.09.2015 р.; 6.копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №44843502 від 30.09.2015 р.; 7.копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №28 по вул. Шевченка, селище Баришівка; 8.довідкою №552 від 16.10.2015 року виданої Баришівською селищною радою про те, що згідно земельно-облікових даних за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28, рахується земельна ділянка загальною площею 0.13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 9.довідкою №553 від 16.10.2015 року виданої Баришівською селищною радою про те, що згідно земельно-облікових даних земельна ділянка загальною площею 0.13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в приватну власність не передавалася, рішення щодо їх приватизації не приймалося; 10.копією кадастрового плану земельної ділянки загальною площею 0.13 га за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28; 11.іншими письмовими матеріалами справи Цивільне процесуальне законодавство встановлює правила розподілу судових витрат в залежності від того, на користь якої сторони (позивача чи відповідача) прийнято рішення по цивільній справі. Відповідно до ст.86 ЦПК України до стягнення підлягає 5836,80 грн. сплачених позивачем [PERSON] 23.12.2015року ( а.с.50 ) за проведення судової будівельно-технічної експертизи. Відповідно до ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. 13.10.2015 року позивачем [PERSON] сплачено судовий збір в розмірі 1316 грн.25 коп., а тому виходячи із вимог п.2 ст.4 Закону України « Про судовий збір», до стягнення підлягає сплачений судовий збір в розмірі 1316 грн. 25 коп.

Outcome: approved