Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-30 00:00:00

У жовтні 2018 року [PERSON] звернулася із позовом до Калитянської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що [INFO] померла її матір - [PERSON]. За час життя [PERSON] склала заповіт, за яким все майно заповіла позивачу. У встановлений законом строк позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (погріб - «Г», вбиральня - «Д», сарай - «Ж», гараж «З», колодязь - «К», огорожа «N»), що розташовані по [ADDRESS] Однак, листом Броварської районної державної нотаріальної контори позивачу в частині спадкування цього домоволодіння відмовлено з тих підстав, що на нього відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірне домоволодіння державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду. З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок, позначений у технічній документації під літерою «Б-1» та розташований по [ADDRESS], з надвірними будівлями та спорудами: погріб - «Г», вбиральня - «Д», сарай - «Ж», гараж «З», колодязь - «К», огорожа «N». Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 грудня 2018 року закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Калитянської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Із матеріалів справи вбачається, що [INFO] померла [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про її смерть [NUMBER], виданого 15 квітня 2015 року виконавчим комітетом Заворицької сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 6). За життя [PERSON] 29 жовтня 2003 року склала заповіт, посвідчений секретарем Заворицької сільської ради Броварського району Київської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 65, за яким все майно де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і нащо вона за законом матиме право заповіла позивачу [PERSON] (а.с. 7). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (погріб - «Г», вбиральня - «Д», сарай - «Ж», гараж «З», колодязь - «К», огорожа «N1», ворота з хвірткою «N2»)що розташовані по [ADDRESS] Із матеріалів спадкової справи № 491/2015 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що після смерті останньої позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, інші спадкоємці відсутні. Листом Броварської районної державної нотаріальної контори від 14 травня 2016 року за вих. № 2435/02-14, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадкове домоволодіння, у зв'язку із відсутністю на нього правовстановлюючих документів, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 11). Так, із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на підставі Державного акту [NUMBER] належала на праві власності земельна ділянка площею 0,2078 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 44). Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.07.2018 р., виданого державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Куценко Є.О. вбачається, що після смерті [PERSON] право власності на вказану земельну ділянку перейшло до позивача (а.с. 50). Матеріалами справи встановлено, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (погріб - «Г», вбиральня - «Д», сарай - «Ж», гараж «З», колодязь - «К», огорожа «N1», ворота з хвірткою «N2»). Зі змісту довідки № 741, виданої 09 жовтня 2018 року Калитянською селищною радою Броварського району Київської області, вбачається, що згідно погосподарської книги № 3 за 2011-2015 р.р., особовий [NUMBER], власником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], є [PERSON], яка померла [INFO]. Будинок побудований у 1991 році. Житлова площа - 66,5 кв.м., загальна площа - 96,6 кв.м. Дані про право власності у селищній раді відсутні (а.с. 14). З технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що власником будинку є [PERSON] (а.с. 15). Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із матеріалів справи встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], побудований у 1991 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування. З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (погріб - «Г», вбиральня - «Д», сарай - «Ж», гараж «З», колодязь - «К», огорожа «N1», ворота з хвірткою «N2»), що розташовані по [ADDRESS], судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved