Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

У жовтні 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати у сумі 18\~420 грн. 55 коп., та пеню у розмірі 637 грн. 50 коп. В обґрунтування вимог зазначає, що між департаментом корпоративних прав та правого забезпечення Дніпропетровської міської ради та [PERSON] було укладено договір оренди № 302-ДКП/13 від 25.07.2013 року, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 106,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фабрично-Заводська, 3 на першому поверсі 10-и поверхового будинку, що перебуває на балансі КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» для використання під розміщення фізичної особи на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності. Згідно з актом приймання-передачі від 25.07.2013 року, нежитлове приміщення було передано відповідачу в користування. 16.12.2013 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди, за яким розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, становить 5349,60 грн. без ПДВ. Станом на 24.03.2014 року заборгованість відповідачки з орендної плати за даним договором з серпня 2013 року по лютий 2014 року становить 18\~420 грн. 55 коп. Тому, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. У судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглядати без його участі. Відповідачка у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладання та виконання договору найму (оренди). Згідно ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Як вбачається з матеріалів справи, 25 липня 2013 року Департаментом корпоративних прав та правого забезпечення Дніпропетровської міської ради та [PERSON] було укладено договір оренди № 302-ДКП/13 від 25.07.2013 року, згідно умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 106,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фабрично-Заводська, 3 на першому поверсі 10-и поверхового будинку, що перебуває на балансі КП «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» для використання під розміщення фізичної особи на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності. Договір діє з 25 липня 2013 року по 10 липня 2016 року включно (а.с. 10-13). Згідно акту приймання-передачі від 25.07.2013 року, орендодавець передає, а Орендар приймає обєкт оренди в комплексі та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 25.07.2013 року № 302-ДКП/13 (а.с.14). Згідно п. 3.2 договору оренди, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, невідємною частиною цього договору, становить 1\~486 грн. без ПДВ. Пунктом 3.5 договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря. Згідно п. 5.2 договору, орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання обєкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі обєкта оренди, включно. 16 грудня 2013 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 302-ДКП/13 від 25.07.2013 року, відповідно до умов якої були внесені зміни до п. 3.2 договору оренди розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, становить 5\~349 грн. 60 коп. без ПДВ. Згідно п. 3.3 додаткової угоди, за користування обєктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2\~674 грн. 80 коп. до загального фонду міського бюджету та 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2\~674 грн. 80 коп. на рахунок балансоутримувача обєкта оренди (а.с.16). Проте, у порушення зазначених вимог відповідач не сплачував орендну плату у повному обсязі до міського бюджету, у звязку з чим станом на 24.03.2014 року заборгованість відповідачки перед міським бюджетом становить 18\~420 грн. 55 коп. Крім того, відповідачці було нараховано пеню за період з 16.08.2013 року по 24.03.2014 року в загальному розмірі 637 грн. 50 коп. Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути суму заборгованості з орендної плати у розмірі 18\~420 грн. 55 коп. та пеню у розмірі 637 грн. 50 коп. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачки на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved