Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

У жовтні 2018 року позивач звернувся в суд до відповідача з зазначеним позовом. Посилається на те, що 01 листопада 2016 року між ТОВ «Ден Компані» та [PERSON] був укладений договір суборенди № 76/17. Відповідно до умов цього договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування (оренду) нежитлові приміщення № 13 (офіс 115) та № 9 (офіс 114) за адресою: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 1 на строк до 31 жовтня 2017 року. Позивач передав відповідачу об`єкт суборенди, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення. Відповідно до пунктів 4.1., 4.2. договору відповідач зобов`язаний щомісячно, авансовими платежами до десятого числа кожного поточного (розрахункового) місяця сплачувати орендну плату у розмірі 7662 гривні, у тому числі ПДВ 20 % - 1277 гривень. Відповідач, порушуючи умови договору, не сплатив орендну плату за користування об`єктом суборенди за період з листопада 2016 року по січень 2017 року. Договір суборенди був достроково розірваний за заявою відповідача з 01 лютого 2017 року, а приміщення було повернуто за актом прийому-передачі приміщення від 31 січня 2017 року. Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати за договором суборенди на день повернення приміщення становить 22986 гривень. Згідно з п. 8.1.1. договору за несвоєчасну сплату (не сплату) орендної плати та інших платежів, передбачених договором, суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, від розміру не сплачених (сплачених несвоєчасно) платежів за кожен день прострочення за цим договором. Таким чином, заборгованість відповідача по договору становить: - 22986 гривень - заборгованість по орендній платі; - 7354 гривні 89 копійок - пеня; - 4418 гривень 78 копійок - інфляційне збільшення; - 1248 гривень 04 копійки - три проценти річних. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26 жовтня 2018 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 21 лютого 2019 року справу призначено до розгляду в судовому засіданні з повідомленням сторін. У судове засідання позивач не з`явився, його представник подав до суду заяву, з якій просить розглядати справу у його відсутність, проти ухвалення в справі заочного рішення не заперечує (а.с. 47). Відповідач у судове засідання не з`явився без повідомлення причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 01 листопада 2016 року між ТОВ «Ден Компані» та [PERSON] був укладений договір суборенди № 76/17 (а.с. 11-19). Відповідно до умов цього договору позивач передав, а відповідач прийняв у платне строкове користування (оренду) нежитлові приміщення № 13 (офіс 115) та № 9 (офіс 114) за адресою: м. Київ, вул. Народного Ополчення, 1 на строк до 31 жовтня 2017 року. Позивач передав відповідачу об`єкт суборенди, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01 листопада2016 року (а.с. 20). Відповідно до пунктів 4.1., 4.2. договору відповідач зобов`язаний щомісячно, авансовими платежами до десятого числа кожного поточного (розрахункового) місяця сплачувати орендну плату у розмірі 7662 гривні, у тому числі ПДВ 20 % - 1277 гривень. З позову вбачається, що відповідач, порушуючи умови договору, не сплатив орендну плату за користування об`єктом суборенди за період з листопада 2016 року по січень 2017 року. Договір суборенди був достроково розірваний за заявою відповідача з 01 лютого 2017 року (а.с. 22), а приміщення було повернуто за актом прийому-передачі приміщення від 31 січня 2017 року (а.с. 23). Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Станом на день подачі позовної заяви та розгляду справи в суді відповідачем умови договору суборенди не виконуються. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідач, не сплативши у вказаний в договорі строк грошову суму, порушив вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з п. 8.1.1. договору за несвоєчасну сплату (не сплату) орендної плати та інших платежів, передбачених договором, суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, від розміру не сплачених (сплачених несвоєчасно) платежів за кожен день прострочення за цим договором. Згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частиною 3 цієї статті передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Період прострочення повернення позики становить з 03 жовтня 2017 року по 02 жовтня 2018 року. Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає пеня в розмірі 7354 гривні 89 копійок. Позивач також просить суд стягнути з відповідача за договором суборенди три проценти річних у сумі 1248 гривень 04 копійки та інфляційне збільшення боргу у розмірі 4418 гривень 78 копійок. Розрахунок суми трьох процентів річних та інфляційне збільшення боргу по договору суборенди наданий суду і відповідає вимогам закону (а.с. 5-8). Таким чином, стягненню з відповідача підлягають нараховані три проценти річних у сумі 1248 гривень 04 копійки та інфляційне збільшення боргу у розмірі 4418 гривень 78 копійок. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення вимог позивача та відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 1762 гривні.

Outcome: approved