Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

у квітні 2016 року Позивач звернувся до суду з позовом до Відповідача про визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ярощук В.Ю. від 18.06.2014 р. про звернення стягнення на трикімнатну квартиру [ADDRESS] таким, що не підлягає виконанню. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на наступне. 17.11.2011 р. між ним та Відповідачем укладено Договір кредитної лінії № ВКЛ-4124613, за умовами якого в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 1000000,00 грн. він отримав кредит зі сплатою 14,5% річних за користування кредитним коштами, зі строком повернення до 16.11.2016 р. У забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між тими ж сторонами 17.11.2011 р. було укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира [ADDRESS]. 18.06.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ярощук В.Ю. вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на зазначену квартиру для задоволення вимог стягувача у розмірі 1747391,84 грн. Зазначає, що виконавчий напис вчинено з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки він не погоджується з сумою заборгованості, а також у зв'язку з порушенням нотаріусом порядку вчинення виконавчого напису, передбаченого чинним законодавством. Так, при вчиненні виконавчого напису з метою встановлення безспірності вимоги приватним нотаріусом не витребувано у стягувача оригінальну меморіального ордеру, що підтверджує видачу кредиту, виписки по рахунку позивача з метою встановлення здійснення ним сплати заборгованості за кредитним договором, вимоги про усунення порушень, що виключає можливість встановлення факту безспірності вимог та безспірності характеру правовідносин сторін. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача заперечив проти задоволення позову, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість. Подав письмові заперечення на позовну заяву, що долучені до матеріалів справи, в яких вказав, що виконавчий напис вчинено згідно вимог чинного законодавства, а тому, скасуванню він не підлягає. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, будучи належним чином повідомленими про день, час, місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили. Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи в повному обсязі, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 17.11.2011 р. між Позивачем та Відповідачем було укладено Кредитний договір № ВКЛ-4124613, відповідно до умов якого Банк (Відповідач) надав Позичальнику (Позивач) у тимчасове платне користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 1000000,00 гри., з кінцевим терміном повернення заборгованості до 16.11.2016 р. та сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 19,5% річних. В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за вказаним вище Кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між тими ж сторонами 17.11.2011 р. було укладено Іпотечний договір, відповідно до якого Позивач як Іпотекодавець передав в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 79,20 кв. м., житловою площею 50,70 кв. м., яка складається з 3 кімнат, що розташована за адресою: [ADDRESS] Взяті на себе умовами кредитного договору зобов'язання Позивачем належним чином не виконувалися, що ним не заперечується. Відповідно до п. 8.2. Кредитного договору при виникненні будь-якої з наступних подій: а) порушення Позичальником зобов'язань, передбачених Кредитним договором, б) порушення справи про визнання Позичальника недієздатним або обмежено дієздатним, в) встановлення Кредитором невідповідності дійсності даних, що вказані у Кредитному договорі або інших документах, що надані Позичальником для отримання/обслуговування Кредиту за Кредитним договором Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним а Позичальник зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання в порядку, передбаченому п.п. 8.3, 8.4 цього Договору. Згідно п. 8.3. Кредитного договору Вимога про дострокове повернення Повної Суми Заборгованості направляється Позичальникові у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її надіслання Кредитором за адресою Позичальника, зазначеною в реквізитах Кредитного договору або адресою, повідомленою Позичальником відповідно до п. 5.7 Кредитного договору. Відповідно до н. 8.4. Кредитного договору у випадку невиконання Позичальником зазначеної в п. 8.3. Кредитного договору письмової вимоги Кредитора про дострокове повернення Повної Суми Заборгованості ним у строк, визначений в н.8.3 Кредитного договору, Кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом за власним вибором Кредитора, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса. Положеннями п. 7.1. Іпотечного договору встановлено, що іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні Кредитного договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за Кредитним договором та Іпотечним договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором, Іпотечним договором та чинним законодавством України. Відповідно до п. 7.2. Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі, в тому числі і виконавчого напису нотаріуса. Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на Предмет Іпотеки в межах, передбачених п. 7.2. Іпотечного договору. 23.04.2014 року Відповідачем на адресу Позивача направлено досудову вимогу № 31.4-08/4084/14, яка містила зміст порушених зобов'язань з посиланням на пункти Кредитного договору та нормативні акти, суму заборгованості, посилання на вимогу про виконання порушеного зобов'язання у встановлений чинним законодавством строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, вказано контактний телефон для отримання додаткової інформації. Проте вказана вимога була залишена позивачем без реагування. Відповідно до п.п.2.3. п.2 глави 16 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що «Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після 30 днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотскодавця. Для вчинення виконавчого напису Банком, з поміж інших документів, були надані Нотаріусу докази направлення такої вимоги, яка була направлена у відповідності з умовами Іпотечного договору та Кредитного договору. Оскільки протягом встановленого строку вимога Банку залишилася без задоволення, Відповідач розпочав звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону «Про іпотеку». Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Нотаріус здійснює захист цивільних прав шляхом вчинення виконавчого напису на борговому документі у випадках і в порядку, встановлених законом (стаття 18 ЦК України). Згідно з пунктом 283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (далі - Інструкція) вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень. Статтею 87 Закону України «Про нотаріат» визначено, що для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до статті 88 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Якщо для вимоги, за якою видається виконавчий напис, законом встановлено інший строк давності, виконавчий напис видається у межах цього строку. Пунктом 286 Інструкції передбачено, що при вчиненні виконавчого напису нотаріус повинен перевірити, чи надано на обґрунтування стягнення документи, зазначені у Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів. Відповідно до пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 29.06.1999 року № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріуса» (далі - Перелік) для одержання виконавчого напису для стягнення заборгованості за нотаріально посвідченими угодами подаються, зокрема, оригінал нотаріально посвідченої угоди; документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання. Отже, безспірність заборгованості підтверджують документи, передбачені Переліком, нотаріус під час вчинення виконавчого напису не встановлює права та обов'язки учасників правовідносин, а лише перевіряє наявність необхідних документів. З урахуванням наведених положень нормативних актів до заяви ПАТ «Дельта Банк» на вчинення виконавчого напису від 18.06.2014 до нотаріуса було додано наступні документи: 1) розрахунок суми заборгованості; 2) Іпотечний договір від 17.11.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.11. та зареєстрований в реєстрі за № 6920; 3) копія Кредитного договору № ВКЛ-4124613 від 17 листопада 2011 року; 4) копія повідомлення Іпотекодавцю про порушення основного зобов'язання; 5) копія реєстру поштового відправлення від 28.04.2014 р.; 6) копія паспорту та податкового номера [PERSON]; 7) копія довіреності представника ПАТ «Дельта Банк». Як зазначено вище, до заяви на вчинення виконавчого напису від 18.06.2014 AT «Дельта Банк» нотаріусу додав розрахунок суми заборгованості, згідно з яким станом на 23.04.2014 року загальна сума заборгованість Позичальника перед Кредитором згідно Кредитного договору складає 1747391, 84 грн., в тому числі: - сума заборгованості за кредитом - 1421808, 35 грн.; - сума заборгованості за відсотками - 264083,59 грн.; - сума заборгованості за комісією - 61499,90 грн. Відповідно до п.п. 1.2. п.1 глави 16 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 передбачено, що заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України. 18.06.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ярощук В.Ю. вчинено виконавчий напис, яким запропонував задовольнити вимоги ПАТ «Дельта Банк» у розмірі 1747391, 84 грн., що складається з суми заборгованості за кредитом - 1421808, 35 грн.; суми заборгованості за відсотками - 264083,59 грн.; суми заборгованості за комісією - 61499,90 грн., за рахунок звернення стягнення на предмет іпотека - 3-кімнатну квартиру № 11, загально площею 79,20 кв.м, в т.ч. житловою - 50,70 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] Отже, судовим розглядом встановлено, що банком нотаріусу надано всі необхідні документи, що підтверджують безспірність заборгованості, наявність доказів належного направлення та отримання позивачем письмової вимоги про усунення порушень та іпотечну вимогу, а відтак, позовні вимоги є безпідставними та задоволенню не підлягають. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed