Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-16 00:00:00

У квітні 2016 року позивач звернулася до суду з позовом до Арбузинської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті залишилося спадкове майно, що включає в себе житловий будинок [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0.15 га, яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю. Позивач є спадкоємцем після смерті спадкодавця за законом. При зверненні до нотаріуса з питання отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок їй було відмовлено, оскільки померлий за життя не оформив правовстановлюючого документу на житловий будинок та не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок. Посилаючись на викладене, позивач прохала визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги та прохала їх задовольнити. Представник відповідача не заперечувала проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, [INFO] року помер [PERSON], який перебував у шлюбі з позивачем з 12 жовтня 1985 року. Спадкодавець [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0.15 га, яка має цільове призначення для будівництва індивідуального житлового будинку і розміщена по [ADDRESS], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданим 25 травня 1994 року Арбузинською селищною радою на підставі рішення виконкому від 22.02.1994 року № 10. На вказаній земельній ділянці, де розташований житловий будинок житловою площею 43 кв.м, загальною площею 108.7 кв.м [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку з дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до рішення виконавчого комітету Арбузинської селищної ради № 60 від 9 липня 1996 року, потім було виготовлено будівельний паспорт та технічний паспорт на житловий будинок. З довідки Арбузинського РКП БТІ № 38 від 17 травня 2016 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Обсяг прав та обов'язків забудовника, які переходять до спадкоємця визначається питаннями, що пов'язані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого житлового будинку, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на нерухоме майно. У передбачений законом 6-місячний строк після смерті спадкодавця із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернулася позивач. На підставі її заяви у Арбузинській державній нотаріальній конторі було заведено спадкову справу № 213/2015. Нотаріусом позивачу надано роз'яснення про відсутність можливості видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Із зазначеного випливає, що будівництво померлим велося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. На підставі викладеного суд приходить до висновку про часткове задоволення позову та визнання за позивачем прав та обов'язків забудовника житлового будинку.

Outcome: partial