Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

у жовтні 2018 року ОСББ «Голосіївська фортеця» звернулось у суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог посилалось на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Зазначило, що ОСББ «Голосіївська фортеця» з 01.08.2016 року здійснює утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території за рахунок відповідних внесків всіх співвласників. У порушення встановлених законом, Статутом Об'єднання і рішеннями зборів співвласників обов'язків співвласника багатоквартирного будинку, відповідач не сплачу належним внесків та платежів на утримання будинку і при будинкової території. Єдиним випадком оплати був платіж на суму 5 198,00 грн. від 11.09.2017 року. За таких обставин за відповідачем за період з 01.08.2016 року по 01.10.2018 року утворився борг у загальному розмірі 15 905,15 грн., що з урахуванням сум інфляційного збільшення суми боргу в розмірі 1 816,84 грн. та 3 % річних в розмірі 559,63 грн., загалом складає 18 321,62 грн. Вказану суму та судові витрати просило стягнути з [PERSON] Ухвалою від 30.10.2018 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження у цивільній справі без повідомлення сторін. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідач відзив на позовну заяву не подала. У відповідності до гл. 10 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи, зокрема, малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; кількість сторін та інших учасників справи (ч. 2 ст. 274 ЦПК України). При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено,що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS], відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Об'єднання діє відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. У своїй діяльності Об'єднання користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов'язки, визначені ст. 18 цього Закону. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 133451495 від 07.08.2018 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 12). Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником вказаного багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів. Згідно з п. 4 розділу ІІ та п. 3 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Голосіївська фортеця» об'єднання має право відповідно до законодавства та цього Статут виключно за рішенням загальних зборів встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, в тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Рішенням загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця», оформленим Протоколом № 2/17 від 13.11.2017 року, встановлений розмір внесків на утримання будинку (для житлових приміщень) у розмірі 6,50 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири. Крім того, вказаним рішенням затверджені правила сплати внесків, які передбачають у разі несплати власником внеску до 20 числа поточного календарного місяця, йому нараховується штраф у розмірі 10% від розміру внеску за попередній календарний місяць. Рішенням загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця», оформленим Протоколом від 01.05.2018 року, встановлений розмір внесків на утримання будинку (для житлових приміщень) у розмірі 5,01 грн. за 1 (один) квадратний метр площі квартири (а.с. 45). Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України. Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 2 розділу IV Статут сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 розділу V Статуту об'єднання співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, відповідач свої зобов'язання по сплаті внесків не виконувала, у зв'язку з чим за останньою утворилася заборгованість за за період з 01.08.2016 року по 01.10.2018 року утворився борг у загальному розмірі 15 905,15 грн. (а.с. 44). Об'єднанням було направлено відповідачу лист № 82 від 01.08.2018 року з вимогою погашення боргу, проте відповідач залишив вказану вимогу без виконання (а.с. 46). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд вважає обґрунтованим посилання позивача на вказе положення закону і вважає, що окрім суми основного боргу стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також суми інфляційного збільшення суми боргу та трьох процентів річних від суми боргу. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, для не прийняття до уваги якого суд не вбачає підстав, інфляційне збільшення суми боргу становить 1 816,84 грн. та 3 % річних - 559,63 грн. (а.с. 48). За таких обставин, загальна сума заборгованості за відповідачем складає 18 321,84 грн. та включає в себе: сума основного боргу - 15 905,15 грн., сума інфляційного збільшення суми боргу - 1 816,84 грн., 3 % річних - 559,63 грн. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, тому слід позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За таких обставин, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 762,00 грн. (а.с. 50). На підставі викладеного,

Outcome: approved