Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-29 00:00:00

У вересні 2020 року ОСББ «Соборне-133» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та є співвласником багатоквартирного будинку, в я кому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133». 29.12.2017 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Соборне-133» №5 від 09.12.2017) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 4,10 грн. 25.11.2018 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Соборне-133» №6 від 25.11.2018) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 4,10 грн. 21.12.2019 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Соборне-133» №6 від 21.12.2019) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 4,60 грн. За відповідачем утворилась заборгованість по внескам, що спрямовуються на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 7 304,29 грн. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 506,84 грн. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 737,70 грн. 09.07.2020 Орджонікідзевським районним судом м Запоріжжя винесено судовий наказ (справа №335/5428/20, 2-н/335/116/2017) про стягнення з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» суми заборгованості по сплаті за утримання будинку і прибудинкової території за період із червня 2017 року по червень 2020 року у розмірі 6 893,63 грн., трьох відсотків річних в розмірі 621,23 грн., інфляційних втрат в розмірі 1389,63 грн., витрат по платі судового збору в розмірі 210,20 грн. 30.07.2020 ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя за заявою відповідача вказаний судовий наказ було скасовано. У зв`язку із вказаними обставинами, позивач звернувся до суду із тими самими вимогами в порядку позовного провадження та просить суд стягнути з [PERSON] на їх користь заборгованість у загальній сумі 8 548,83 грн., у тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 7 304,29 грн., три відсотки річних у сумі 506,84 грн., інфляційні втрати у сумі 737,70 грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 210,20 грн. та витрати на правову допомогу. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 25.09.2020 позовну заяву ОСББ «Соборне-133» прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та вирішено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із викликом (повідомленням) учасників справи у судове засідання. Цією ж ухвалою встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи. 15.10.2020 до суду надійшов відзив [PERSON] , згідно якого відповідач, посилаючись на ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вважає, що відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Зазначає, що договорів на надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з ОСББ він не укладав, доказів наявності цих договорів позивач не надав, у зв`язку із чим відсутні підстави щодо стягнення із нього заборгованості. Крім того, вказує, що з позовної заяви не зрозуміло, за який період позивач просить стягнути заборгованість. Повідомлень про заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку, споруд і прибудинкової території відповідач не отримував. Вважає надані до суду розрахунки заборгованості хибними і такими, що не відповідають рішенням загальних зборів ОСББ «Соборне-133», а документи, надані як докази виникнення заборгованості, не підтверджують заборгованість. Позовні вимоги не визнає та просить відмовити у їх задоволенні у повному обсязі. 26.10.2020 до суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» в особі Голови правління Салгалової І.В. надійшла відповідь на відзив, в обґрунтування якої зазначено, що заперечення відповідача в частині укладення договору не відповідає нормам матеріального права, оскільки відносини, що виникають між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення не є предметом регулювання Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вказані відносини регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до ст. 16 якого, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Щодо розрахунків заборгованості, на хибність яких посилався відповідач, зазначено, що додані до позовної заяви розрахунки зроблені на підставі затверджених на загальних зборах, у відповідності до статуту, внесках, жодних аргументів їх невірності відповідач у відзиві не навів. 05.11.2020 від [PERSON] надійшли заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень. Так, на твердження позивача про ненадання доказів невірності розрахунків заборгованості, [PERSON] зазначає, що хоча позивач вказує на наявність заборгованості, але з доданих документів не вбачається, яким чином та на підставі чого вона виникла, а походження доданих копій документів викликає сумнів в достовірності інформації, зазначеної в них. 17.05.2021 у судовому засіданні представник позивача подав заяву про уточнення розрахунку заборгованості до позовної заяви, в якій зазначає, що Орджонікідзевським районним судом м. Запоріжжя заборгованість з відповідача по червень 2017 року була стягнута рішенням суду, а його заборгованість за період з липня 2017 року по червень 2020 року складає 6719,70 грн. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 537,61 грн. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 1 137,17 грн. На підставі викладеного представник позивача просить стягнути з [PERSON] борг у загальній сумі 8391,48 грн., у тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 6719,70 грн., три відсотки річних у сумі 537,61 грн., інфляційні витрати у сумі 1134,17 грн., а також стягнути із [PERSON] судовий збір у сумі 2 102 грн. та витрати на правову допомогу. 04.06.2021 у судовому засіданні [PERSON] подав заяву, в якій просив застосувати строки позовної давності щодо вимог позивача по стягненню заборгованості за липень, серпень 2017 року, та відмовити у їх задоволенні. У останні два судові засідання представник позивача не з`явився. Будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, представник ОСББ «Соборне-133» Вітько С.Г. подав заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, у якій також просить задовольнити позов у повному обсязі. У судовому засіданні відповідач [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечував у повному обсязі та просив у їх задоволенні відмовити з підстав, які викладені у відзиві на позовну заяву та запереченнях на відзив. Зокрема, пояснив, що позивач мав здійснювати нарахування за надані послуги

Outcome: dismissed