Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-04 00:00:00

у грудні 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що він є власником обумовленого житлового будинку. В зазначеному будинку з 16.01.2004 року зареєстрований відповідач по справі. Проте останній за вказаною адресою понад встановлений законом строк не проживає та не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку. Разом з тим, реєстрація відповідача в даному будинку створює незручності власнику житла щодо користування та розпорядження своєю власністю. Зазначені обставини стали підставою для звернення з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав. Надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] . Заслухавши показання свідків [PERSON] , [PERSON] , дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Зокрема судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору обміну житлових будинків, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області 07.05.1997 року Загороднюк Л.К., є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.11-13). В даному будинку з 16.01.2004 року зареєстрований відповідач [PERSON] (не є членом сім`ї власника житла). Проте, згідно довідки Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про склад сім`ї та проживання за № 1633 від 08.11.2019 року, актів обстеження, складених виконавчим комітетом Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області 11.10.2019 року, 09.12.2019 року, за місцем реєстрації не проживає понад 6 років (а.с. 14, 17, 18), вказаний факт також узгоджується з показанням свідків [PERSON] , [PERSON] . В той же час реєстрація відповідача у вказаному будинку створює позивачу перешкоди в користуванні своїм майном. Відповідно до ст.16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Так, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до вимог ст.ст.319,321,391 ЦК України, власник який володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо нього будь-які дії, що не заборонені законом, не може бути протиправно позбавлений права власності або будь-яким чином обмежений у його здійсненні та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; ст. 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. За такого, враховуючи встановлені обставини, небажання відповідача знятися з реєстраційного обліку, наслідком чого є створення ним позивачу незручностей та перешкод у користуванні та розпорядженні майном, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

Outcome: approved