Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-24 00:00:00

У Віньковецький районний суд звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] . Зазначає, що він є власником будинку [ADDRESS] . В цьому ж будинку зареєстрований відповідач, проте, в ньому не проживає та місцезнаходження його позивачу не відоме. Відповідач не проживає у вказаному будинку з 2014 року. Незважаючи на непроживання тривалий час в будинку, відповідач чинить перешкоди позивачу в користуванні власністю. Він не сплачує комунальні послуги та орендної плати. Посилаючись на ст. 391, 405 ЦК України він вимагає усунення перешкоди пов`язаної з реєстрацією відповідача в його будинку через визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі позивача, позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належно повідомленим про час та місце розгляду справи. Справа, відповідно до вимог ст. 223 ч.4 ЦПК України, розглянута без його участі. Дослідивши позовну заяву та представлені докази, слід вважати позов таким, що підлягає задоволенню. Згідно довідки Охрімовецької сілської ради № 154 від 06.06.2019 року встановлено, що [PERSON] зареєстрований, але не проживає в будинку [ADDRESS] . Позивач є власником цього домоволодіння на підставі свідоцтва про права власності на нерухоме майно серія [NUMBER] від 24.02.2003 року. Із змісту акту обстеження матеріально-побутових умов позивача від 28.01.2019 року слідує, що [PERSON] з 2016 року по теперішній час не проживає у зазначеному будинку [ADDRESS] . Згідно з положеннями частини 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За ст. 9 ЖК право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи. Право позивача порушується реєстрацією в його будинку іншої особи, яка не бажає добровільно знятись з реєстрації. Із аналізу доказів слідує, що відповідач втратив право на проживання в будинком [ADDRESS] на підставі ст. 71 ЖК України як наймач, який не проживаючи більше 6 місяців без поважних причин, не обслуговуючи, не ремонтуючи, не оплачуючи комунальні послуги. Згідно ст. 316 ЦК України право власності - це право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону, по своїй волі і незалежно від волі інших осіб. Позивач реалізовує право власності на домоволодіння. Вимога його про усунення перешкод, пов`язаних із реєстрацією сторонніх осіб в будинку підлягають задоволенню з підстав припису статті 391 ЦК України, яка вимагає усунути перешкоди у здійснені права користування будинком шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на проживання в житлі позивача, знявши його з реєстраційного обліку. Відповідач на час розгляду справи не проживає в будинку і не виявляє інтересу до житла з 2016 року, тому втратив право на користування ним. Суду надана інформаційна довідка сільського голови Пилипченської сільської ради Борщівського району Тернопільської області про те, що з 23.02.2016 року [PERSON] зареєстрований в с. Пилипче, але ця обставина не впливає на порушення прав позивача, оскільки відповідач не знявся із реєстрації в його домоволодінні, хоча втратив на нього право з моменту переїзду в інший населений пункт. У зв`язку з зазначеним та відповідно до ст. 7 ч.2 п.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» [PERSON] підлягає зняттю з реєстрації, оскільки цим Законом оговорено, що зняття з реєстрації здійснюється на підставі інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування особи житловим приміщенням.

Outcome: approved