Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

У грудні 2020 року ОСББ «Юність-3» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, де просив суд стягнути з [PERSON] заборгованість за обов`язкові платежі у розмірі 49 097,39 грн. та судовий у розмірі 2102,00 грн. Заявлені позовні вимоги обґрунтовувало тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до положень статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об`єднання; забезпечення сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб. Внаслідок неповної та несвоєчасної сплати обов`язкових платежів з лютого 2017 року по листопад 2020 року у [PERSON] утворилась заборгованість у розмірі 72 101,39 грн., яка складається із: заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території для квартир і нежитлових приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з лютого 2017 року по листопад 2020 року (включно) - 21 125,50; заборгованості за опалення в період з січня 2017 року по листопад 2020 року (включно) - 49 318,62 грн.; за рушник осушку - 328,00 грн. У зв`язку з тим, що відповідачем частково сплачувалась заборгованість за обов`язкові платежі, відповідно до розрахунку заборгованості, загальна сума заборгованості на момент подачі позовної заяви становить 49 097,39 грн. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 10.12.2020 р. зазначена справа передана в провадження судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Усатова Д.Д. Ухвалою суду від 10.12.2020 р., відкрито провадження в цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» до [PERSON] про стягнення заборгованості, призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи позивача було повідомлено належним чином. Через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява відповідно до якої представник позивача підтримує позовні вимоги, просить позов задовольнити, а розгляд справи проводити за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явивсь, про розгляд справи повідомлявсь належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань, письмових пояснень/відзиву щодо заявлених позовних вимог від відповідача до суду не надійшло. Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з цього, суд, вважає за можливе ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних доказів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок в [ADDRESS] в якому відповідачу [PERSON] на праві власності належать нежитлові приміщення знаходиться на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3». У своїй діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач у свою чергу своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом. Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов`язків співвласників належить: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно пункту 1 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Пунктом 3 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Внаслідок неповної та несвоєчасної сплати обов`язкових платежів з лютого 2017 року по листопад 2020 року у [PERSON] утворилась заборгованість у розмірі 72 101,39 грн., яка складається із: заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території для квартир і нежитлових приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з лютого 2017 року по листопад 2020 року (включно) - 21 125,50; заборгованості за опалення в період з січня 2017 року по листопад 2020 року (включно) - 49 318,62 грн.; за рушник осушку - 328,00 грн. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. ч. 9 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя. Разом з тим, не незважаючи на вимоги законодавства та Статуту об`єднання, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані послуги в розмірі 49 097,39 грн. Доказів на спростування вказаної вище заборгованості відповідачами до суду не надано. Згідно вимог ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явивсь, відзиву щодо заявлених позовних вимог, будь-яких пояснень/заперечень щодо суми заборгованості та в спростування зазначеного позивачем, суду надано не було. Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, або розірвання договору. Відповідно до ч. 1 ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. З огляду на викладене вище, проаналізувавши матеріали справи на відповідність їх нормам матеріального права, суд вважає, що позивачем доведено вимоги, на які він посилається в обгрунтування позову. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідачана користь позивача заборгованості за обов`язкові комунальні платежі за період з лютого 2017 року по листопад 2020 року у розмірі 49 097,39 грн. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 2102,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved