Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

У грудні 2013 року до суду з позовною заявою звернулась [PERSON] до [PERSON] про поділ земельної ділянки, що є об'єктом спільної сумісної власності, в якій просила суд поділити в натурі земельну ділянку розміром 0, 1000 га, розташовану в [ADDRESS], шляхом виділення їй в натурі та визнання за нею права власності на 1/2 частину даної земельної ділянки розміром 500 кв.м., що складає 50 % від спільної земельної ділянки та припинення права спільної сумісної власності сторін на неї, а також поділити в натурі земельну ділянку розміром 0, 0190 га, розташовану в [ADDRESS], шляхом виділення позивачці і визнання за нею права власності на частину земельної ділянки розміром 0, 0095 га, що складає 50 % від спільної земельної ділянки та припинення права спільної сумісної власності сторін на дану земельну ділянку. В позовній заяві зазначено, що позивачка є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в [ADDRESS]. Власником другої частини даного домоволодіння є відповідачка по справі - [PERSON] Порядок користування приміщеннями та спорудами даного будинку між сторонами встановити неможливо, оскільки будинок складається з однієї кімнати та кухні. На даний час всім будинком користується відповідачка, а позивачка проживає в іншому місті. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0, 1190 га, до якої входить земельна ділянка площею 0, 1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також земельна ділянка площею 0, 0190 га з цільовим призначенням для садівництва, які належать сторонам на праві спільної сумісної власності. На даний час відповідачка користується зазначеною вище земельною ділянкою одноосібно та не бажає поділити її в добровільному порядку, чим створює перешкоди в користуванні та розпорядженні належній позивачці частини земельної ділянки. З підстав, зазначених вище, позивач звернулась до суду з даною позовною заявою. Ухвалою суду від 10 лютого 2014 року по даній цивільній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, на вирішення експертам якої поставлено питання про визначення можливих варіантів поділу в натурі у відповідності до часток сторін у спільній сумісній власності зазначеної вище земельної ділянки, розташованих в [ADDRESS]. 15 травня 2014 року на адресу суду від ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон» надійшов висновок № 152 судової земельно-технічної експертизи від 13 травня 2014 року, у відповідності до якої на розгляд суду надано шість можливих варіантів поділу в натурі зазначеної вище земельної ділянки (додатки 2-7 до висновку). В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала в повному обсязі та з урахуванням проведеної експертизи просила суд виділити їй в натурі і визнати за нею право власності на частину земельної ділянки, позначеної рожевим кольором на план-схемі № 5 додатку № 6 до висновку судової земельно-технічної експертизи, та припинити припинити право спільної сумісної власності сторін на спірну земельну ділянку. Відповідач вимоги позовної заяви визнала частково, а саме в частині поділу в натурі та припинення права спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку, погодившись на поділ земельної ділянки, позначеної блакитним кольором на план-схемі (варіант 3 додаток № 4) до висновку судової земельно-технічної експертизи. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позовної заяви, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в [ADDRESS], що підтверджується дублікатом свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 травня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори Домбровською І.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1924 (а.с. 7) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданим Реєстраційною службою Вінницького міського управління юстиції Вінницької області 15 жовтня 2013 року, номер витягу 10920748 (а.с. 9). Інша 1/2 частка зазначеного вище будинку на праві спільної часткової власності належить [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12 травня 2005 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори Домбровською І.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 2-746 (а.с. 31). Зазначене вище будинковолодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0, 1190 га, до якої входить земельна ділянка площею 0, 1000 га, кадастровий номер 0510136300:01:005:0054, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить на праві спільної сумісної власності сторонам по справі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495231, виданим 07 листопада 2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 28 квітня 2007 року № 1011 (а.с. 13) та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495232, виданим 07 листопада 2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 28 квітня 2007 року № 1011 (а.с. 30), а також земельна ділянка площею 0, 0190 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка належать сторонам на праві спільної сумісної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495234, виданим 07 листопада 2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 28 квітня 2007 року № 1011 (а.с. 14) та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495233, виданим 07 листопада 2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 28 квітня 2007 року № 1011 (а.с. 29). Як вбачається зі схематичного плану земельної ділянки по вул. Київській, 113 в м. Вінниці, який міститься у матеріалах технічного паспорту на зазначений вище будинок, виготовленого КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» 25 вересня 2013 року, на спірній земельній ділянці розташований житловий будинок - літ. «А» з прибудовою - літ. «а», сарай - літ. «Б», убиральня - літ. «з», тимчасова будівля - літ. «В».(а.с. 12). Як було встановлено в судовому засіданні, у житловому будинку по вул. Київській, 113 в м. Вінниці зареєстрована та постійно проживає відповідачка [PERSON], що також підтверджується довідкою № 361 від 29 травня 2014 року, виданою квартальним комітетом «Київський» (а.с. 68). Позивачка [PERSON] у зазначеному будинку була зареєстрована та проживала з 24 грудня 1973 року по 10 грудня 1987 року, а на даний час проживає в м. Кривий Ріг. В судовому засіданні позивачкою був запропонований поділ спірної земельної ділянки у відповідності до план-схеми № 5 додатку № 6 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 152 від 13 травня 2014 року (а.с. 51). Суд вважає, що даний варіант поділу земельної ділянки є неприйнятним для сторін, оскільки при такому варіанті поділу житловий будинок - літ. «А» з прибудовою - літ. «а» буде повністю розташований на земельній ділянці, належній позивачці, а враховуючи те, що будинок, який розташований на даній земельній ділянці, є спільною частковою власністю, порядок користування яким між сторонами не встановлено та беручи до уваги те, що сторони перебувають у неприязних відносинах, внаслідок чого між ними виникають постійні конфлікти, відповідачка буде позбавлена можливості проходу до будинку, в якому постійно проживає, нормального користування ним і здійснення догляду за будинком. Враховуючи ту обставину, що відповідачка протягом всього свого життя проживає у зазначеному вище житловому будинку, у неї склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, на якій він розташований, зокрема, частину спірної земельної ділянки відповідачка протягом тривалого часу обробляє та використовує її для ведення городництва та плодово-ягідних насаджень. Даний порядок користування земельною ділянкою відповідає варіанту поділу, визначеному на план-схемі (варіант 2 додаток № 3) до висновку судової земельно-технічної експертизи з виділенням відповідачці частини земельної ділянки, позначеної блакитним кольором (а.с. 48). За даного варіанту поділу житловий будинок з господарськими будівлями буде розташований на земельній ділянці загального користування площею 0, 0288 га, що надасть можливість сторонам спільно користуватись даними об'єктами, оскільки роздільне користування даною частиною земельної ділянки встановити неможливо. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Частиною 1 ст. 86 ЗК України визначено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки (ч. 4 ст. ст. 89 ЗК України). Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (ч. 4 ст. ст. 89 ЗК України). З огляду на викладене вище та враховуючи фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, шляхом поділу в натурі земельної ділянки розміром 0, 0712 га, розташованої в [ADDRESS], кадастровий номер 0510136300:01:005:0054, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, наступним чином: - виділити з неї в натурі [PERSON] і визнати за нею право власності на частину земельної ділянки розміром 0, 0356 га, позначеної рожевим кольором на план-схемі (варіант 2) додатку № 3 до висновку № 152 судової земельно-технічної експертизи, складеної 13 травня 2014 року ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон»; - припинити право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0, 1000 га, кадастровий номер 0510136300:01:005:0054, розташовану по [ADDRESS]. Поділити в натурі земельну ділянку розміром 0, 0190 га, розташовану в [ADDRESS], кадастровий номер 0510136300:01:005:0055, з цільовим призначення для садівництва, наступним чином: - виділити з неї в натурі [PERSON] і визнати за нею право власності на частину земельної ділянки розміром 0, 0095 га, позначеної рожевим кольором на план-схемі (варіант 2) додатку № 3 до висновку № 152 чудової земельно-технічної експертизи, складеної 13 травня 2014 року ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон»; - припинити право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0, 0190 га, кадастровий номер 0510136300:01:005:0055, розташовану по [ADDRESS]. Виділити [PERSON] та [PERSON] у спільне користування земельну ділянку розміром 0, 0288 га, розташовану в [ADDRESS], кадастровий номер 0510136300:01:005:0054, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, позначеної жовтим кольором на план-схемі (варіант 2) додатку № 3 до висновку № 152 чудової земельно-технічної експертизи, складеної 13 травня 2014 року ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон». Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню з відповідача, а саме судовий збір в розмірі 1 523 грн. 40 коп. та витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи в розмірі 2 500 грн. На підставі викладеного вище,

Outcome: partial