Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-23 00:00:00

У вересні 2020 року Комунальне підприємство по експлуатації теплового господарства «Тепловик» Старокостянтинівської міської ради (далі - КП «Тепловик») звернулось в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення з них солідарно 30843 грн. 89 коп. заборгованості за надані підприємством послуги з теплопостачання, а також понесені судові витрати. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . КП «Тепловик» надає послуги по опаленню вищезазначеної квартири, однак відповідачі на порушення вимог ст.ст. 64, 67, 68 Житлового кодексу України отриманих послуг в повному обсязі не оплачують. Станом на 01 листопада 2017 року заборгованість за послуги з теплопостачання становила 9068 грн. 27 листопада 2017 року між [PERSON] та КП «Тепловик» було укладено договір №2077 на реструктуризацію заборгованості, згідно якого відповідачі взяли на себе зобов`язання погасити вказану заборгованість, а також оплачувати щомісячно поточні платежі. Однак, взятих на себе зобов`язань [PERSON] та [PERSON] не виконали, через що станом на 01 вересня 2020 року у них виникла заборгованість перед позивачем за отримані послуги з теплопостачання в розмірі 30843 грн. 89 коп. 01 лютого 2021 року Старокостянтинівським районним судом Хмельницької області у даній справі було постановлено заочне рішення, яке на підставі заяви відповідачів ухвалою цього ж суду від 15 березня 2021 року скасовано, а справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні представник позивача Медведчук О.В. заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить позов задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали. Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] з 27 листопада 2017 року є співвласниками квартири [ADDRESS] , кожному із них належить по 1/2 її частини. Відповідачка [PERSON] є уповноваженою та відповідальною особою по оплаті житлово-комунальних послуг по централізованому теплопостачанню квартири, які надає КП «Тепловик», з якою 27 листопада 2017 року укладено відповідний договір, та на яку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Згідно розрахунку заборгованості за послуги з теплопостачання, наданого КП «Тепловик», станом на 01 листопада 2017 року за квартирою [ADDRESS] рахувалась заборгованість в розмірі 9068 грн. 27 листопада 2017 року [PERSON] подала заяву на ім`я директора КП «Тепловик», у якій просила реструктуризувати заборгованість за теплопостачання, яка утворилась станом на 01 листопада 2017 року в сумі 9068 грн. строком на 12 місяців. Того ж дня між [PERSON] та КП «Тепловик» укладено договір №2077 про реструктуризацію заборгованості, предметом якого є надання [PERSON] розстрочки у погашенні заборгованості за теплопостачання, яка утворилась станом на 01 листопада 2017 року в розмірі 9068 грн. Згідно п.1 зазначеного договору КП «Тепловик» надає розстрочку на погашення заборгованості з 01 листопада 2017 року по 01 грудня 2018 року, щомісячний платіж 755 грн. 67 коп., а також визначає суму поточного платежу, який підлягає стягненню за цей період у розмірі 1354 грн. 78 коп. за 1 Гкал. Відповідачі частково виконували свої зобов`язання за договором про реструктуризацію заборгованості від 27 листопада 2017 року, а також частково оплачували поточні платежі за послуги з теплопостачання, внаслідок чого станом на 01 вересня 2020 року у них виникла заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 30843 грн. 89 коп. Вказані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 27 листопада 2017 року, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №223370587 від 10 вересня 2020 року щодо власників спірної квартири; роздруківкою особового рахунку № [NUMBER] на спірну квартиру з розрахунком розміру заборгованості з оплати за послуги з теплопостачання; заявою [PERSON] про реструктуризацію боргу в сумі 9068 грн. від 27 листопада 2017 року; договором № 2077 про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання від 27 листопада 2017 року, договором про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води від 27 листопада 2017 року. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року №2189-VIII. Частиною першою статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Відповідно до частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. В силу ст.19 Закону України «Про теплопостачання» від 02 червня 2005 року споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до вимог статей 64, 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енергія та інші послуги) береться незалежно від квартирної плати по затверджених в установленому порядку тарифах, наймач і повнолітні члени сім`ї зобов`язуються вчасно вносити квартирну плату, плату за комунальні послуги та несуть солідарну майнову відповідальність за зобов`язаннями. Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно із частиною першою статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Статтею 1 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» визначено, що заборгованість з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот) (далі - житлово-комунальні послуги) наймачів жилих приміщень та власників жилих будинків або квартир (далі - громадяни), яка склалася на дату набрання чинності цим Законом перед надавачами житлово-комунальних послуг, реструктуризується на термін до 60 місяців залежно від суми боргу та рівня доходів громадян на дату реструктуризації. Для реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги. Постановою Кабінету Міністрів України №976 від 27 червня 2003 року затверджено порядок погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги та типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Спірну квартиру відповідачі придбали 27 листопада 2017 року, того ж дня на підставі заяви [PERSON] між нею, як уповноваженим власником, та КП «Тепловик» укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а також договір про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання № 2077, згідно якого вона взяла зобов`язання погасити заборгованість, яка виникла станом на 01 листопада 2017 року в сумі 9068грн., а також з 01 листопада 2017 року сплачувати поточні платежі за послуги з теплопостачання. У встановленому законом порядку договір про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання № 2077 від 27 листопада 2017 року відповідачами не оспорювався, а тому є чинним та підлягає виконанню. Квартира [ADDRESS] , у якій проживають відповідачі, є їх спільною частковою власністю, кожен співвласник у рівних долях повинен відповідати за зобов`язаннями відповідно до своєї частки у належному житлі. Правовідносини між сторонами у справі склалися на підставі надання/отримання послуг з теплопостачання у спірний період з 01 листопада 2017 року по 01 вересня 2020 року. Укладені між [PERSON] , як уповноваженим власником, та КП «Тепловик» договір про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання № 2077 від 27 листопада 2017 року відповідає по формі та змісту типовому договору, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2003 року № 976, а договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води від 27 листопада 2017 року відповідає по формі та змісту типовому договору, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, та в силу вимог ст. 360 ЦК України розповсюджуються на всіх співвласників спірної квартири. Відповідачі належним чином не виконали свої зобов`язання за договором про реструктуризацію заборгованості, а також не оплачували в повному обсязі спожиті послуги з теплопостачання, тому суд приходить до висновку, що з них на користь КП «Тепловик» підлягає стягненню заборгованість з оплати за надані послуги з теплопостачання, яка утворилась станом на 01 вересня 2020 року в сумі 30843 грн. 89 коп. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved