Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

У грудні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. У січні 2016 року подала уточнену позовну заяву, в якій частково змінила предмет позову і просила суд виділити належну їй на праві спільної часткової власності 1/8 частку комплексу будівель та споруд, до складу якої входять основна будівля літ. «Л» площею 460,2 кв.м., замощення ІІ, розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,5989га за адресою: вул. Промислова, буд.2 в м. Бердянську Запорізької області; визнати за нею право власності на цілий окремий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 0,3793га за адресою: вул. Промислова, буд.2 в м. Бердянську Запорізької області, що складається з основної будівля літ. «Л» площею 460,2 кв.м., замощення ІІ, припинивши її право спільної часткової власності з відповідачами. В обґрунтування позову вказує на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за №148, належить на праві спільної часткової власності 1/8 частка комплексу будівель та споруд до яких увійшли основні будівлі літ. «К,Л». На цей час фактично в користуванні позивача знаходиться основна будівля «Л» з замощенням ІІ. Основна будівля «К» зруйнована. Іншими співвласниками 7/8 часток комплексу будівель та споруд є ПП «Бердянськмеблі» і [PERSON] Комплекс будівель та споруд знаходиться на земельній ділянці площею 1,5989га, що надана в оренду ПП «Бердянськмеблі». У звязку з набуттям позивачем права на 1/8 частку комплексу будівель та споруд до неї перейшло право користування частиною даної земельної ділянки. За рішенням Бердянської міської ради №29 від 30 грудня 2014 року було погоджено поділ земельної ділянки по вул. Промисловій,2, за позивачем закріплена земельна ділянка площею 0,3793га з присвоєнням поштової адреси вул. Промислова, 2-ш. Посилаючись на ст. 364 ЦК України позивач просить задовольнити її позовні вимоги. Позивач та представник позивача у судове засідання не зявилися. Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги [PERSON] підтримує, просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися. Подали заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності ( а.с.69,73). Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що комплекс будівель та споруд що розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Промислова,2 перебуває у спільній частковій власності ПП «Бердянськмеблі»- 27/40 часток, [PERSON]- 1/5 частка, [PERSON] 1/8 частка. [PERSON] набула право власності на 1/8 частку будівель та споруд на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2014 року ( А.С.5-7), який був укладений з ПП «Бердянськмеблі», посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] і зареєстрований в реєстрі за №148. За цим договором, в рахунок 1/8 частки до позивача перешли основні будівлі «К,Л». Право власності позивача на 1/8 частку комплексу будівель та споруд було зареєстровано 02.04.2014 року (а.с.7). Згідно з технічним паспортом, виготовленим КПТІ Бердянської міської ради станом 10.07.2015р. будівля «К» відсутня, до будівлі «Л» влаштовано замощення ІІ (а.с.19). Комплекс будівель та споруд знаходиться на земельній ділянці загальною площею 1,5989га, що була передана в оренду ПП «Бердянськмеблі» за договором оренди від 14.08.2007 року ( а.с.26-27). За рішенням Бердянської міської ради від 30.12.2014 року №29 «погодження поділу земельних ділянок» було погоджено поділ земельної ділянки по вул.. Промисловій,2, за позивачем закріплена земельна ділянка площею 0,3793га з присвоєнням поштової адреси вул. Промислова, 2-ш (а.с.28). Відповідно до положень ч. 1 ст.\~355, ч. 1 ст.\~356 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. (\~ст. 358 ЦК України). Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи №207/197 від 08.04.2016року, складеного судовим експертом [PERSON] ( а.с.86-88) експерт вважає можливим з технічної точки зору виділити в натурі в рахунок належної позивачу [PERSON] 1/8 частки комплексу будівель та споруд за адресою вул. Промислова,2 в м. Бердянську, основну будівлю, зазначену у плані літ. «Л» площею забудови 460,2 кв.м., у тому числі основною площею 435,8кв.м., замощення ІІ, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,3793га в цілий обєкт нерухомості за адресою вул. Промислова,2-ш і м. Бердянську ( показано на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором). Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, враховуючи положення норм законодавства, що регулює спірні правовідносини, вважає можливим виділити позивачу в натурі належну їй на праві власності 1/8 частку комплексу будівель та споруд, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи та визнати за позивачем право власності на цілий обєкт нерухомого майна, який складається з основної будівлі «Л» площею460,2 кв.м., замощення ІІ, розташований на земельній ділянці площею 0,3793 га по вул. Промисловій, 2-ш в м. Бердянську Запорізької області, припинивши її право спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд, що розташований за адресою; вул.. Промислова,2 в м. Бердянську Запорізької області.

Outcome: approved