Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-05 00:00:00

У грудні 2019 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю. Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог вказував, [INFO] померла [PERSON] . Померлій [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та приватизована земельна ділянка цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 045, га за адресою [ADDRESS] . За свого життя [PERSON] склала заповіт від 21.08.2004 року, яким усе своє майно [PERSON] заповіла [PERSON] , [INFO] . Позивач зазначає, що в листопаді 2009 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений усний договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] та приватизованої на ім`я [PERSON] земельної ділянки площею 0,45 га за адресою [ADDRESS] . Позивач повністю розрахувався з [PERSON] за придбаний будинок та земельні ділянки. Але оформити письмовий договір купівлі- продажу будинку та земельної ділянки вони не змогли, оскільки правовстановлюючі документи на будинок та оригінал державного акту у [PERSON] були відсутні та остання не оформила спадкових прав після смерті [PERSON] . Після укладання усного договору купівлі продажу будинку та земельних ділянок, позивач неодноразово звертався до [PERSON] з проханням оформили спадщину після смерті [PERSON] , але станом на день подання позову до суду відповідач спадщину не оформила. Таким чином позивач проживає в житловому будинку за адресою [ADDRESS] протягом останніх 10 років, з листопада 2009 року по день подання позову до суду. Також з листопада 2009 року по день подання позову до суду позивач користуюсь земельними ділянка за адресою [ADDRESS] площею 0,45 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ведення особистого селянського господарства. На підставі викладеного позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та визнати за ним право власності на земельні ділянки цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 0,45 га за адресою [ADDRESS] , яка належала померлій [INFO] [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ № 012975 від 20.07.1998 року, за набувальною власністю. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Пінчук Ю.В. в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримали, просили її задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Про дату і час слухання справи була повідомлена належним чином. Подала до суду заяву, згідно якої просила проводити слухання справи без її участі, позов визнати в повному обсязі, факти викладені в позові підтвердила. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Про дату і час слухання справи була повідомлена належним чином. Подала до суду заяву, згідно якої просила проводити слухання справи без її участі, позов визнати в повному обсязі, факти викладені в позові підтвердила. Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, суд дійшов наступного висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого 12.10.2009 року виконавчим комітетом Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 24. За життя [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та приватизована земельна ділянка цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ведення особистого підсобного господарства площею 045, га за адресою [ADDRESS] . За свого життя [PERSON] склала заповіт від 21.08.2004 року, посвідчений секретарем Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Городянко В.І., зареєстрований в реєстрі за № 160. Згідно вказаного заповіту, усе своє майно [PERSON] заповіла [PERSON] , [INFO] . В листопаді 2009 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений усний договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] та приватизованої на ім`я [PERSON] земельної ділянки площею 0,45 га за адресою [ADDRESS] . Позивач повністю розрахувавався з [PERSON] за придбаний будинок та земельні ділянки. Сторони не оформили письмовий договір купівлі- продажу будинку та земельної ділянки, оскільки правовстановлюючі документи на будинок та оригінал державного акту у [PERSON] були відсутні та відповідач не оформила спадкових прав після смерті [PERSON] . Позивач проживає в житловому будинку за адресою [ADDRESS] протягом останніх 10 років, з листопада 2009 року по день подання позову до суду. Також з листопада 2009 року по день подання позову до суду позивач користується земельними ділянка за адресою [ADDRESS] площею 0,45 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ведення особистого селянського господарства. Доказами постійного та безперервного проживання в житловому будинку за адресою [ADDRESS] позивача є Акт про проживання, згідно якого підтверджено факт того, що [PERSON] , [INFO] фактично, постійно та безперервно проживає за адресою [ADDRESS] , з вересня 2009 року по даний час. Доказами, що підтверджують доводи позивача є акт від 29.11.2019 року, підтверджують факт, що [PERSON] , [INFO] фактично, постійно та безперервно користується земельними ділянками цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення селянського підсобного господарства площею 045, га за адресою [ADDRESS] , з вересня 2009 року по даний час. Згідно акту від 29.11.2019 року, підтверджують факт, що [PERSON] , [INFO] фактично, постійно та безперервно користується земельними ділянками цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення селянського підсобного господарства площею 0,45 га за адресою [ADDRESS] , з листопада 2009 року по даний час. Таким чином, [PERSON] не може реалізувати своє право власності на спірний житловий будинок. Стаття 15\~ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16\~цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. Частиною 1 ст.13\~ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням\~\~особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог\~\~і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених у цим Кодексом випадках. Згідно\~\~з\~\~частинами 1,5,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Згідно ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344\~ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Аналізуючи зазначені норми права та встановлені в судовому засіданні\~\~обставини,\~\~суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених позовних вимог, які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і тому\~\~їх задовольняє.

Outcome: approved