Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

У вересні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який уточнила 12.10.2020 року, до [PERSON] , в якому просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить їй, у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна, та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] між нею та [PERSON] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею Ѕ часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, інша Ѕ частка будинку належать відповідачу. Проте, формально співвласники володіють не часткою майна, а часткою у праві власності на це майно, яка є ідеальною категорією і може стати реальною лише при його виділі або поділі. У разі задоволення цього позову і виділу своєї частки в одиницю, позивачка зможе безперешкодно оформити землю і не буде залежати від іншого співвласника в питаннях, які стосуються домоволодіння. З технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, домоволодіння має два окремих виходу на вулицю Татарбунарську, що дає можливість безперешкодно виділити кожну з частин в окрему одиницю. З огляду на зазначене, позивачка просить суд виділити їй в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить їй та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] між нею та [PERSON] . Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.02.2020 року призначено по цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу. На виконання ухвали суду судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №24/42-2020 від 17.07.2020 року (а.с.38-50). В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій підтримала позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити, просила розглядати справу у її відсутність (а.с.66). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій не заперечував щодо задоволення позовних вимог, просив розглядати справу у його відсутність (а.с.63). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.08.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської нотаріальної контори Богдан О.Н., зареєстрованого №2/3063 (а.с.7-9). Також, [PERSON] є власником Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування №8029, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. 07.06.2001 року. зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ у книзі реєстрів №51/2-212 від 20.05.2008 року . Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ»» від 26.01.2021 року №58 (а.с.80). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №24/42-2020 від 17.07.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом [PERSON] належна [PERSON] Ѕ частка домоволодіння по [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 житлова кімната площею 8,2 кв.м., 4 житлова кімната площею 11,1 кв.м., 6 веранда площею 7,0 кв.м., 7 коридор площею 2,2 кв.м., 8 санвузол площею 4,5 кв.м., 9 комора площею 0,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., у тому числі житлової 19,3 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «В», сарай літ. «Д»; господарських споруд: №1 ворота / хвіртка, №2 вимощення, №4 яма зливна, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0077 га з виходом на вулицю Татарбунарська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №24/42-2020 від 17.07.2020 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved