Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

У грудні 2014 року КП «ЖЕО № 2» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], який знаходиться на балансі КП «ЖЕО № 2», але не вносить на рахунок КП «ЖЕО № 2» плату за послуги з утримання будинку та при будинкової території, у зв'язку з чим станом на 01 грудня 2014 року утворилась заборгованість в сумі 1538 грн. 92 коп. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Відповідач у судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог посилаючись на те, що з ним позивач договір на надання житлово-комунальних послуг не укладав. Крім того вказував, що позивач не надає послуги з дератизації, дезінфекції, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування, а ліфтом він не користується, тому він не повинен оплачувати ці послуги. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу та, дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог та за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами по справі, що позивач є влаником квартири [ADDRESS]. Рішенням Полтавської міської ради від 16 березня 2012 року будинок [ADDRESS] передано на баланс КП «ЖЕО № 2». КП «ЖЕО № 2» надає послуги мешканцям будинку [ADDRESS] та нараховує відповідачу плату за користування послугами з утримання будинків та споруд і при будинкових територій, яку відповідач не вносять з 01 квітня 2012 року. Сторони у судовому засіданні підтвердили, що відносини між КП «ЖЕО № 2» та споживачем [PERSON] письмовим договором не врегульовані. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що обов'язок з укладення договору на надання житлово-комунальних послуг покладається саме на споживача. Стаття 11 ЦК України преедбачає, що, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом положень ст 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Зважаючи на викладене та беручи до уваги, що відповідач [PERSON] є власником квартири, розташованої в будинку [ADDRESS], з квітня 2012 року будинок перебуває на балансі КП «ЖЕО № 2» й послуги з утримання будинку та при будинкової території має надавати саме вказана організація, між тим відповідач,в порушення вимог ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не звернувся до КП «ЖЕО № 2» з питання укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, у встановленому законом порядку з клопотаннями про відмову від таких послуг не звертався, тому суд приходить до висновку про доведеність існування між сторонами по справі договірних відносин . Заперечуючи проти позову, відповідач [PERSON] посилався на те, що КП «ЖЕО № 2» не надає мешканцям будинку по [ADDRESS] комунальних послуг з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування, а ліфтом він не користується, у зв'язку з чим він не вважає, що зобов'язаний оплачувати вказані послуги. Разом з тим, вказані доводи відповідача суд вважає непереконливими, виходячи з наступного. Відповідно до п. п. 2, 6 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються: середньомісячні витрати з оплати праці та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат; плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном. Згідно додатку до вказаного Порядку визначено такий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток;, вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів. Рішенням голови Полтавської міської ради від 20 лютого 2008 року № 50 «Про встанволення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» затверджені розрахункові середні тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових треиторій для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста, перелік послуг містить 9 найменувань. У позвоній заяві вказано, що відповідачу при нарахуванні плати враховуються, з розрахунку на 1 кв.м, наступні види послуг: прибирання прибудинкової території - 0,205 грн., технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання та водовідведення - 0, 158 грн. дератизація, дезінсекція - 0,026 грн., обслуговуваня димовентиляційних каналів -0,027 грн., освітлення місць загального користування - 0,09 грн. збиранна, вивекзення та захоронення твердих побутових відходів - 0,078 грн., технічне обслуговування та електропостачання ліфтів - 0,216 грн. Зі змісту даних особового рахунку вбачається, що плата відповідачу нараховувалась в розмірі 48 грн. 69 коп. за період з 01 квітня по 30 червня 2012 року, 47 грн. 88 коп. за липень 2012 року, 49 грн. 65 коп. за період з 01 серпня 2012 року по 30 листопада 2014 року, що повністю узгоджується із затвердженими у встановленому порядку тарифами. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні пояснив, що він не звертався до позивача із заявами про ненадання чи не належне надання послуг даною установою. Крім того, будь-яких достовірних доказів того, що КП «ЖЕО № 2» не виконує своїх зобов'язань, відповідач [PERSON] в судовому засіданні не надав. Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зважаючи на те, що відповідач не заперечував той факт, що з квітня 2012 року він не вносить плату, що нараховується КП «ЖЕК № 2» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та не надав суду докази відсутності заборгованості перед позивачем, а також не надання чи надання неналежної якості послуг позивачем, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2012 року по 30 листопада 2014 року в сумі 1538 грн. 92 коп.. Судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved