Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

у жовтні 2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що вони є власниками квартири [ADDRESS]. В 2011 році позивачі самовільно провели реконструкцію житлової квартири № 13 з добудовою житлових кімнат 3 і 4 за літерою А-2. 4 вересня 2014 року з метою узаконення самовільно реконструйованих кімнат КП «Контур» виготовило технічний паспорт на квартиру, в якому було зазначено що кімнати 3 і 4 збудовані самовільно, тому звернулися до суду про визнання права власності на самочинно реконструюванні кімнати 3 і 4 за літерою А-2, площею 19,7 кв.м. В судове засідання сторони не з'явилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи. Третя особа направила до суду заяву про розгляд справи без їх участі, просить у задоволенні позову відмовити, так як прийняття в експлуатацію даного об'єкта слід здійснити шляхом подачі декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась. Суд встановив, що 29 серпня 1995 року відділом приватизації житла Гадяцького елеватора видано свідоцтво про право власності на житло, яким квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 12 липня 2008 року в зв'язку з реєстрацією шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON]. 22 жовтня 2010 року між Гадяцькою міською радою та [PERSON] укладено договір встановлення земельного сервітуту, на підставі якого землекористувачу надано право на строкове обмежене платне користування земельною ділянкою площею 0,0029 га, що розташована [ADDRESS]. Земельний сервітут встановлений для обслуговування добудови до власної квартири. Відповідно даних технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], в результаті самочинної реконструкції квартири розбудовано кімнати 3 і 4 площею 19,7 кв.м. 17 вересня 2014 року постановою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області [PERSON] піддано штрафу за самовільне проведення реконструкції житлової кімнати [ADDRESS] за відсутністю відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чим порушено вимоги ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності». Штраф в сумі 340 грн. сплачено. Інспекція ДАБК у Полтавській області листом від 22.09.2014 року відмовило позивачам у прийнятті в експлуатацію добудови в зв'язку з самочинним будівництвом та рекомендувала звернутися до суду. Відповідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самочинно реконструйовані кімнати 3 і 4 за літерою А-2 площею 19,7 кв.м в квартирі [ADDRESS] в м. Гадяч. Гадяцьке міжрайонне управління держсанепідслужби у Полтавській області, Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз», Гадяцький РВ Управління Держтехногенбезпеки в Полтавській області надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудовані господарські будівлі відповідають діючим нормам і стандартам та придатні до експлуатації. Відділ містобудування, архітектури та житлового-комунального господарства та будівництва Гадяцької райдержадміністрації вказує, що реконструйовані кімнати 3 і 4 за літерою А-2 площею 19,7 кв.м в квартирі [ADDRESS] в м. Гадяч не суперечать державним будівельним нормам та правилам ДБН 360-92**. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню, так як так як самочинно реконструйовані кімнати 3 і 4 за літерою А-2 в квартирі [ADDRESS] в м. Гадяч придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб.

Outcome: approved