Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

у жовтні 2013 року позивач звернувся до суду із позовом у якому просив виділити позивачу в натурі ? частину житлового будинку [ADDRESS]; визнати за ним право користування ? частиною земельної ділянки, що знаходиться під житловим будинком та господарськими будівлями [ADDRESS]; визначити конкретний порядок користування зазначеною земельною ділянкою; скасувати рішення Новопетрівської сільської ради від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128 та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку від 8 липня 2005 року серії ЯА № 461870 виданий на ім'я [PERSON]. Свої вимоги обґрунтовував тим, що рішенням Апеляційного суду Київської області від 24 липня 2013 року за ним та відповідачкою визнано право власності по ? частині на будинок [ADDRESS]. Відповідач фактично займає ? частини будинку, а позивач ?, що порушує його права. У зв'язку з чим виникла необхідність у поділі будинку та виділенні в натурі тієї частини, яка йому належить. Крім того, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,1323 га, яка розташована по [ADDRESS] Враховуючи те, що він є власником ? частини зазначеного житлового будинку вважає, що йому має бути виділено у користування земельну ділянку пропорційно до його частки у праві власності на будинок, тобто на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0,1700 га, а зробити це не можливо без скасування державного акту виданого на ім'я [PERSON] Позивач та представник позивача у судовому засіданні просили залишити без розгляду позовні вимоги в частині виділення позивачу в натурі ? частини житлового будинку [ADDRESS]; визнання права користування ? частиною земельної ділянки, що знаходиться під житловим будинком та господарськими будівлями [ADDRESS] та визначення конкретного порядку користування зазначеною земельною ділянкою. Позовні вимоги в частині скасування рішення Новопетрівської сільської ради від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128 та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку від 8 липня 2005 року серії ЯА № 461870 виданий на ім'я [PERSON] підтримали та просили про їх задоволення. Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечували. Третя особа в судове засідання не прибула, про місце, день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Заслухавши пояснення позивача, відповідача, та їх представників, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 5 жовтня 2004 року № 126-ХVI-XXІV вирішено переоформити земельні ділянки, а саме: згідно рішення суду про визнання права власності на будинок закріпити за [PERSON] земельну ділянку площею 0,0523 га по [ADDRESS] (а.с.10). Рішенням Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 5 жовтня 2004 троку № 127 передано у приватні власність [PERSON] земельну ділянку за адресою [ADDRESS] для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,14 га. по складанню державних актів на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, загальною площею 0,14 га. (а.с.9). Рішенням Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 5 жовтня 2004 троку № 128-ХVI-XXVI передано у приватну власність громадянам земельні ділянки для будівництва, обслуговування жилих будинків і господарських будівель та ведення особистого господарства, затверджено матеріали технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю та надано дозвіл ТОВ «Тетіс» на виготовлення державних актів на право приватної власності на землю (а.с.7). Рішенням Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 5 жовтня 2004 року затверджено матеріали технічної документації [PERSON] по складанню державних актів на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, загальною площею 0,14 га. (а.с.8). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 461870, зареєстрованого у встановленому законом порядку, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1323 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Вишгородського району Київської області (а.с.13-14). Судом встановлено, що рішенням Апеляційного суду Київської області від 24 липня 2013 року, яке набрало законної сили, за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на житловий будинок [ADDRESS] по ? частині за кожним (а.с.90-93). Згідно довідки від 3 лютого 2011 року № 360, виданої виконавчим комітетом Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, по [ADDRESS] рахується земельна ділянка площею близько 0,1700 га (а.с.77). З огляду на встановлені обставини судом зазначається наступне. Відповідно до статті 1 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Так, законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до статті 116 ЗК України громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Відповідно до статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь яких порушень його прав на землю в спосіб передбачений законом. Відповідно до статті 155 ч.1 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (статті 125 ЗК України). Право власності громадянина на земельну ділянку не може бути зареєстроване, а вже зареєстроване підлягає скасуванню в судовому порядку у випадку порушення вимог земельного законодавства під час приватизації земельної ділянки. Відповідно до частини 4 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Із частини 1 статті 377 ЦК України вбачається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Також, відповідно до статті 30 ЗК України (в ред.1990 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Таким чином, [PERSON], як співвласник житлового будинку, має право на ? частину земельної ділянки, яка виділена для будівництва і обслуговування будинку, а тому рішення Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128 та державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок [ADDRESS] від 8 липня 2005 року, серія ЯА № 461870 виданий на ім'я [PERSON] підлягають скасуванню.

Outcome: approved