Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

У грудні 2019 року позивач ТОВ «Київська комунальна компанія» (місце знаходження: 04202, м. Київ, вул. Юрія Кондратюка, буд. 1, код ЄДРПОУ 38261519) звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 28 239 грн. 72 коп. та суми сплаченого судового збору у розмірі 1 921 грн. В обґрунтування позовних вимог ТОВ «Київська комунальна компанія» зазначили, що здійснює надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяє у отриманні комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору №14/02/04/512 від 12.12.2014 року, де проживає споживач та власник квартири [ADDRESS] [PERSON] , оскільки жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг по договору від відповідача не надходило. В порушення умов договору та вимог, передбачених нормативними актами, відповідач зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період січня 2016 року по вересень 2019 року послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуг з охорони та послуг з централізованого опалення не виконала належним чином, у зв`язку з чим у неї утворилась сума заборгованості у розмірі 28 239,72 грн., яка складається із: боргу за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 23 427,45 грн., пені у розмірі 38,48 грн., трьох процентів річних у розмірі 1 251,48 грн., інфляційних нарахувань у розмірі 3 522,31 грн. Заборгованість в добровільному порядку [PERSON] не погашена, що для позивача стало підставою для звернення до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час, день та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки до суду не повідомила, суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, вважає за можливе винести заочне рішення по справі. Дослідивши письмові докази справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 12.12.2014 року між позивачем та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та сприяння у отриманні комунальних послуг №14/02/04/512 (16-21). Пунктом 2.2 Договору визначено, що предметом цього договору є передача Власником (Користувачем) квартири Управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону, умов Договору та Положення (Додаток №1 до даного Договору), а також сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених Договором (далі - Послуги). Власник (Користувач) приймає надані відповідно даного Договору Послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих тарифів, та умов Договору. Відповідно до п. 2.4 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Управляюча компанія в термін до 06 числа місяця наступного за розрахунковим, надає Власнику (Користувачу) рахунок встановленого зразка, а Власник (Користувач) сплачує в терміни до 20 числа включно, місяця наступного за розрахунковим, цей рахунок за спеціальним тарифом зі знижкою, визначеною законодавством. У разі несплати виставленого рахунку, в якому вартість спожитих комунальних послуг обчислюється за тарифами без цієї знижки. Застосування знижки не розповсюджується на осіб, які отримують субсидії, які мають борг або розрахувалися за спожиті житлово-комунальні послуги після 20 числа. П.п. 1, 10 п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. За приписами статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктів 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Таким чином, відповідач у період з січня 2016 року по вересень 2019 року була споживачем послуг з централізованого опалення (з використанням внутрішньобудинкових систем) за адресою: [ADDRESS] , та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та послуг з охорони. В порушення умов договору та вимог, передбачених нормативними актами, відповідач зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період з січня 2016 року по вересень 2019 року послуг з централізованого опалення, послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та послуг з охорони не виконала належним чином, у зв`язку з чим у неї утворилась сума заборгованості у розмірі 28 239,72 грн., яка складається із: боргу за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 23 427,45 грн., пені у розмірі 38,48 грн., трьох процентів річних у розмірі 1 251,48 грн., інфляційних нарахувань у розмірі 3 522,31 грн. (а.с. 11-13). При цьому, заборгованість в добровільному порядку [PERSON] не погашена. Частиною 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Частиною другою ст. 642 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, а згідно із п. 2.4 Договору боржник повинен вносити плату за отримані послуги на рахунок заявника до кінця поточного місяця. Наявність відносин між сторонами, отже, і виникнення цивільних прав та обов`язків у кожної із сторін, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги послуг з централізованого опалення (з використанням внутрішньобудинкових систем), послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та послуг з охорони, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату спожитих послуг, а особа, як споживач послуг чи власник житла, зобов`язана здійснювати оплату виставлених рахунків. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача на користь ТОВ «Київська комунальна компанія» заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення, послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та послуг з охорони у розмірі 28 239,72 грн., яка складається із: боргу за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 23 427,45 грн., пені у розмірі 38,48 грн., трьох процентів річних у розмірі 1 251,48 грн., інфляційних нарахувань у розмірі 3 522,31 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 1 921,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved