Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

У вересні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя» звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, просило стягнути з відповідачів в солідарному порядку на свою користь заборгованість за надані послуги в сумі 5820 грн. 57 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. В обґрунтування поданого позову зазначено, що Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , співвласниками якої являються [PERSON] та [PERSON] , які там проживають. Ця квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя, утримання та експлуатацію котрого здійснює позивач, кошти за надані послуги сплачуються співвласниками ОСББ та мешканцями будинку на рахунок ОСББ. Згідно довідки співвласниками квартири є [PERSON] та [PERSON] , які являються співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя» і там проживають. Таким чином. Між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Вказано, що станом на 01 січня 2019 року борг відповідачів складав 124 грн. 92 коп. Відповідачі належним чином не виконують свої зобов`язання, у зв`язку з чим виникла заборгованість за період з січня 2019 року по серпень 2020 року включно в сумі 5648 грн. 73 коп. та індекс інфляції за вказаний період становить 171 грн. 84 коп. Загальна сума заборгованості з нарахуванням індексу інфляції становить 5820 грн. 57 коп. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 12 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного провадження в судовому засіданні з викликом сторін. 03 лютого 2021 року від представника позивача до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно якої він остаточно просив суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь об`єднання заборгованість за надані послуги в сумі 7682 грн. 73 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн. Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги визнала повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином. За таких обставин, згідно ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, із наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири № [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя» зареєстровано 11 липня 2016 року, номер запису: 1 444 102 0000 010663. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За приписами ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. При цьому, згідно зазначених норм закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Такого висновку дійшов Верховний Суд у справі № 638/11034/15-ц від 10.12.2018 року. Згідно ч.ч. 1, 7 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, встановлених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначено: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому, відповідачами не проводиться оплата за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно наданого позивачем розрахунку загальна сума заборгованості складає 7270 грн. 92 коп. З метою врегулювання спору у добровільному порядку, позивач надіслав на адресу відповідачів лист про наявну заборгованість. Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку борг в сумі 7270 грн. 92 коп. У відповідності до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних з простроченої суми , якщо законом чи договором не встановлений інший розмір відсотків. Зобов`язання, що виникло між сторонами, є грошовим. Тому на вимогу позивача відповідачі зобов`язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Індекс інфляції становить 411 грн. 81 коп. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, з відповідачів підлягає стягненню на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заможна оселя» заборгованість за надані послуги в сумі 7682 грн. 73 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача, а тому стягненню на користь позивача з відповідачів підлягають судові витрати.

Outcome: approved