Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-21 00:00:00

У грудні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за Договором оренди, мотивуючи свої вимоги тим, що 02 листопада 2015 року між ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» та [PERSON] укладений Договір оренди №30/15-А належного Орендодавцю нежитлового приміщення в Адміністративно-побутовому корпусі, для використання у виробничих цілях терміном дії до 02 листопада 2017 року. Згідно з актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів №35 від 02.11.2015, частина приміщення в Адміністративно-побутовому корпусі: кабінети:№15, №16 була передана Орендарю - Громадянинові [PERSON]. Тобто, у строк, визначений п. 2.1. Договором оренди та у стані згідно п.5.1. Договору. Узяті на себе зобовязання, згідно п.1.1. Договору, Позивач виконав у повному обсязі, майно по акту приймання передачі від 02.11.2015р. Договору оренди №30/15-А від 02.11.2015р. було передано Відповідачу. Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата перераховується Відповідачем на розрахунковий рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 10-го (десятого) числа місяця, наступного за звітним періодом. Згідно п.3.2. Договору, розмір орендної плати за перший місяць оренди складає 1 500,00 грн. (одна тисяча пятсот гривень, 00 копійок), крім того, компенсація податку на нежитлову нерухомість по орендованої площі. Пунктом 3.3. Договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць корегується з врахуванням індекса інфляції за попередній місяць. Згідно наданого розрахунку Позивачем, підтверджується, що з липня місяця 2016 року Відповідач припинив сплачувати орендну плату, проте продовжував користуватися даним приміщенням. Проте всупереч п.3.1 Договору, Відповідач свої зобовязання в частині проведення розрахунків за оренду майна виконав не в повному обсязі. На дату звернення Позивача до суду з позовом Орендар, в порушення взятих на себе зобовязань по Договору оренди, не сплачує у встановлені строки платежі в рахунок орендної плати, в звязку з чим у Відповідача виникла заборгованість з основного боргу, яка станом на 28.11.2016р. складає 9\~865,19 грн. Дана заборгованість не заперечується Відповідачем, на підтвердження чого Позивачем був наданий Акт звіряння взаєморозрахунків, про те, що станом на 28.11.2016р. на балансі підприємства рахується кредиторська заборгованість у розмірі - 9\~865,19 грн. за Договором оренди укладеного між ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» та Громадянином [PERSON]. 21.02.2017р. від представника Позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог. Відповідно до заяви розмір позовних вимог розрахований станом на 28.11.2016р. та складав основний борг за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. у сумі 9\~865,19 грн. З 29.11.2016р. по 22.02.2017р. пройшло 86 календарних днів, тобто Відповідач не здійснив оплату згідно Договору оренди за грудень місяць 2016 року в розмірі 1\~733,00 грн., за січень місяць 2017 року 1 748,60 грн. Таким чином, розмір позовних вимог збільшився на 3\~481,60 грн. Отже, стягненню підлягає основний борг за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. в розмірі 13\~346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок). Відповідно Позивачем на адресу Відповідача було направлено Акт звіряння взаєморозрахунків станом на 08.02.2017р. з кредиторською заборгованістю у розмірі -13\~346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок). Дане повідомлення 09.02.2017 року направлено на адресу цінним листом з повідомленням, про що свідчить квитанція з «Укрпошта» . У судовому засідання представник Позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач до судового засідання не зявився повторно, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Згідно з ч.1\~ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання Відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. 22.02.2017р. до суду надійшла заява від представника Позивача про розгляд справи в порядку заочного провадження. Зі згоди Позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює заочне рішення, при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення Позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02 листопада 2015 року між ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» та Громадянином [PERSON] був укладений Договір оренди. Згідно Договору оренди Орендодавець передав частину нежилих приміщень, Адміністративно-побутового корпусу, а саме, кабінет №15, кабінет № 16, що розташовані за адресою: Запорізька обл., м.Енергодар, вул.Промислова, буд.18, загальною площею - 51,8 кв.м., які належить на праві власності Позивачу. Зазначені приміщення були передані Орендареві за актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів за номером документа №35 від 02.11.2015р. Отже, Позивач свій обов'язок щодо надання приміщення Відповідачу з дня укладення Договору оренди виконав належним чином. Згідно п.1.3. Договору, приміщення передається в оренду з метою використання Відповідачем у виробничих цілях. У відповідності до п.3.1. Договору, орендна плата перераховується Відповідачем на розрахунковий рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 10-го (десятого) числа місяця, наступного за звітним періодом. Згідно п.3.2. Договору, розмір орендної плати за перший місяць оренди складає 1 500,00 грн. (одна тисяча пятсот гривень, 00 копійок), крім того, компенсація податку на нежитлову нерухомість по орендованої площі. На підставі\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Починаючи з липня місяця 2016 року Відповідач припинив сплачувати орендну плату, проте продовжує користуватися даним приміщенням у виробничих цілях. Згідно п.7.1. Договору оренди, строк оренди складає 365 днів з моменту прийняття майна (предмета Договору) за актом приймання-передачі. Пунктом 7.6. Договору оренди встановлено, якщо за 1 місяць до закінчення дійсного Договору жодна із сторін не вимагала його розторгнення або зміни, Договір вважається пролонгованим на календарний рік. Як встановлено у судовому засіданні Договір оренди продовжився на рік і на даний час продовжено\~до 02 листопада 2017 року. 28 листопада 2016 року Відповідач отримав власноруч від Позивача претензію за вих.№ 67/а від 28.11.2016р. з вимогою погасити заборгованість, що підтверджується підписом на листі про отримання Відповідачем та наданим Актом звіряння взаєморозрахунків станом 28.11.2016р. Згідно з Актом звіряння взаєморозрахунків станом 28.11.2016р. Відповідач підтверджує свою заборгованість за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. перед Позивачем. Згідно з ст.ст.\~525,\~526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.. Згідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). На підставі ч. 1\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно до\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1\~ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.1\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених\~ст.61 цього Кодексу. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки Відповідач не виконав своє зобовязання по оплаті орендованого майна, тому така заборгованість\~є законною і обґрунтованими та підлягає до стягнення з Відповідача. Отже, з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню сума в розмірі 13\~346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок) за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. Також, до стягнення з Відповідача в силу вимог\~ст.88 ЦПК України\~підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1\~378,00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.) На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved