Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-02 00:00:00

У грудні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне. 17.07.1999 року між нею та СТОВ «Колос» укладено договір купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку на базі відпочинку «Хвиля». Земельна ділянка площею 0,274га, за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Молодіжна, 57/93, на якій розташований будинок знаходиться у її тимчасовому користуванні на підставі договора-угоди. Через відсутність нотаріальної реєстрації договору купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку та банкрутство СТОВ «Колос» вона не може оформити своє право власності на придбане майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та задоволення позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надано суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони відповідача. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Судом встановлено, що 17.07.1999 року між СТОВ «Колос» в особі директора [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку на базі відпочинку «Хвиля», згідно якого [PERSON] як покупець сплатила за майно 300 грн., що підтверджується квитанцією прибуткового касового ордеру №3 від 18.06.1999 року, а [PERSON], як представник СТОВ «Колос» на підставі акту приймання-передавання будинку передав майно [PERSON] Рішенням виконкому Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, земельній ділянці на якій розташоване нерухоме майно, яке належить [PERSON] присвоєно юридичну адресу: с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області вул. Молодіжна, 57/93, що підтверджується витягом з рішенням виконкому №65 від 23.07.2008 року. Згідно технічного паспорту на садовий (дачний) будинок №57/93, що розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Молодіжна, виготовленого станом на 17.06.2015 року, інвентаризаційна справа №187/06-15, загальна площа будинку складає 88,4 кв.м., житлова площа 47,7 кв.м., підсобна площа 40,7 кв.м. Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з продавцем за придбане майно, а продавець передав покупцеві майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням. 12.11.2014 року державна реєстрація СТОВ «Колос» припинена у звязку з визнанням його банкрутом 04.11.2014 року Господарським судом Одеської області, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 25.11.2016 року №22398622. Постановою ВРУ №1465 від 14.07.2016 року назву Комінтернівського району змінено на Лиманський район. Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved