Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

У грудні 2013 року до Березанського міського суду Київської області із вищевказаною заявою звернулася Березанська міська рада. Свою вимогу обґрунтувала тим, що на території м. Березань були виявлені будинки (гуртожитки) по [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] як безхазяйні нерухомі речі. Зазначала, що це два однотипні цегляні, шестиквартирні житлові будинки з пічним опаленням, фундаментом, цоколем, цегляними поштукатуреними та побіленими перегородками. Їх площа становить 271,7 кв.м., висота 3,3 м, об'єм 897 куб.м. кожний. Також було зазначено, що відповідно до інформаційних довідок з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 35192969 від 16 серпня 2012 року та № 35302818 від 28 серпня 2013 року будинки (гуртожитки) по [ADDRESS], квартири [ADDRESS] взяті на облік як безхазяйні. 22 серпня 2012 року у газеті «Березанські відомості» № 65 опубліковано оголошення про те, що будинок (гуртожиток) за адресою м Березань [ADDRESS] взято на облік КП Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьке бюро технічної інвентаризації» 16 серпня 2012 року як безхазяйне нерухоме майно. 07 грудня 2012 року в газеті «Березанські відомості» опубліковано оголошення про те, що будинок (гуртожиток) за адресою [ADDRESS] взятий 28 серпня 2012 року на облік КП Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьке бюро технічної інвентаризації» 28 серпня 2012 року як безхазяйне нерухоме майно. Також було зазначено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] У зв'язку з цим заявник просив передати безхазяйні нерухомі речі - будинки (гуртожитки) за адресою [ADDRESS] та [ADDRESS] у комунальну власність м. Березань в особі Березанської міської ради. У судовому засіданні представник заявника вимогу, викладену у заяві, підтримала, обґрунтувавши її доводами, викладеними в у заяві. Заінтересовані особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], представники [PERSON] - [PERSON], [PERSON] заяву підтримали, просили її задовольнити. Заінтересована особа [PERSON] у вирішенні питання поклався на розсуд суду, однак зазначив, що за адресою [ADDRESS] знаходиться його приватний будинок, який він набув у власність за договором купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 26 грудня 2005 року. Представник заінтересованої особи [PERSON] - [PERSON] проти задоволення заяви заперечив, вказавши, що існує спір про право, оскільки вказані приміщення на праві власності належать Войківському цегельному заводу. Заслухавши пояснення представника заявника, заінтересованих осіб та їх представників, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку. Згідно з ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Відповідно до ст. 270 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] 16 серпня 2012 року було взято на облік як безхазяйне майно (а.с. 4). Також було взято на облік як безхазяйні квартири [ADDRESS] (а.с 5). 16 серпня 2013 року та 28 серпня 2013 року сплив один рік з дня взяття на облік зазначених об'єктів нерухомості. На а.с. 6, 7 містяться копії з газет, в яких друкувались оголошення про взяття КП КОР «Переяслав-Хмельницьке БТІ» на облік як безхазяйних будинку [ADDRESS] та квартир [ADDRESS]. Також як у заяві, так і в судовому засіданні представник заявника вказувала, які ж нерухомі речі заявник просить передати у власність Березанської міської ради та їх основні характеристики. Суд критично оцінює твердження представника [PERSON] - [PERSON] про те, що у даній справі існує спір про право, оскільки вказані об'єкти нерухомості належать на праві власності КП «Войківський цегельний завод». Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 13 січня 2014 року записів по КП «Войківський цегельний завод» у вказаному реєстрі не знайдено (а.с. 91). Судом встановлено, що рішенням Березанської міської ради Київської області № 338-24-V від 08 серпня 2008 року було вирішено дати згоду на прийняття в комунальну власність міста два восьмиквартирні будинки по [ADDRESS] та 19 (а.с. 74). Представник заінтересованої особи [PERSON] зазначав, що 26 лютого 2008 року Березанська міська рада зверталась до Войківського цегельного заводу з листом про передачу вказаних будинків у комунальну власність міста (а.с. 111). Однак, як вказала представник заявника та представник заінтересованої особи - [PERSON] на сьогоднішній час будинки по [ADDRESS] та [ADDRESS] у комунальну власність міста КП «Войківським цегельним заводом» передані не були. Відповідно до інформаційних довідок з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 38-42) станом на 17 грудня 2013 року [ADDRESS] та будинок [ADDRESS] взяті на облік як безхазяйні. Будь-яких правовстановлюючих документів, з яких можна би було встановити належність [ADDRESS] та будинку [ADDRESS] юридичним чи фізичним особам суду надано не було. Посилання представника [PERSON] - [PERSON] у своїх твердженнях про належність зазначеного майна КП «Войківському цегельному заводу» на лист регіонального відділення Фонду держмайна України по Київській області від 08 липня 2011 року № 04-11-1630 суд оцінює критично, оскільки з вказаного листа не можна з'ясувати про які ж саме об'єкти нерухомості йде мова, оскільки інформація щодо поштових адрес відсутня (а.с. 113). У судовому засіданні представник заявника вказувала, що безхазяйні речі - будинок [ADDRESS] та [ADDRESS] є однотипними цегляними шестиквартирними житловими будинками з пічним опаленням, фундамент, цоколь, перегородки цегляні поштукатурені і побілені, площею 271,7 кв. м. кожний. Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 38), однак залучений до участі у справі [PERSON] надав документи, з яких вбачається, що він на підставі договору купівлі-продажу набув у власність житловий будинок за зазначеною адресою, загальна площа якого складає 85,10 кв.м., матеріали стін - ракушняк, обкладений цеглою (а.с. 85). Відділом містобудування та архітектури Березанської міської ради було надано довідку, з якої вбачається, що житловий будинок [PERSON] фактично знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с. 75). Ці ж відомості підтверджуються викопіюванням з опорного плану м. Березань (а.с. 76). Ураховуючи вищенаведене суд приходить до переконання, що заява Березанської міської ради про передачу безхазяйної речі у комунальну власність жодним чином не стосується майна, яке належить [PERSON] Таким чином, аналізуючи в сукупності усі докази, здобуті у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви. На підставі ст. 335 ЦК України,

Outcome: approved