Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

У жовтні 2013 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до ТОВ « Зараз» про відшкодування майнової та моральної шкоди, заподіяної внаслідок залиття квартири, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS]. 17 вересня 2010 року між нею та ТОВ «Зараз» був укладений договір № 206 про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Пунктом 3.4.5. договору № 206 від 17 вересня 2010 року передбачено обов'язок підприємства ТОВ «Зараз» утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт. Підприємство також зобов'язане здійснювати ремонт та обслуговування місць загального користування у будинку, вживати своєчасних заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій в будинку та квартирі ( п. 3.4.6 Договору). 25 серпня 2013 року в результаті засмічення каналізації в підвальному приміщенні будинку [ADDRESS], яка розташована на першому поверсі. Згідно акту огляду приміщення від 27 серпня 2013 року складеного комісією ТОВ «Зараз» було встановлено, що причиною залиття квартири стало засмічення каналізаційного стояку побутовим сміттям. Також актом огляду квартири було встановлено наслідки аварії - залиті каналізаційним брудом дві кімнати - спальня та дитяча кімната, коридор, кухня, вбиральня та ванна кімната. Крім того, були пошкоджені дверні блоки та меблі в зазначених приміщеннях. Відповідно до висновку № 21 від 25 вересня 2013 року експертного будівельно-технічного дослідження Центру правової допомоги « Правозахист» розмір матеріального збитку заподіяного власнику квартири становить - 76688.38 грн. Крім того, в результаті залиття квартири були пошкоджені дверні блоки загальною вартістю 21000 грн., меблі, зокрема: ліжко, матрац, комод, тахта, диван, стіл кухонний та 6 стільців, манеж дитячий загальною вартістю 27243.29 грн. Всього позивачу заподіяна майнова шкода на загальну суму 124931.67 грн. За проведення експертного дослідження згідно квитанції до прибуткового касового ордеру від 18.09.2013 року позивачем було сплачено 4000 грн. Крім матеріальних збитків позивач зазнала моральної шкоди, яку вона оцінює в 10000 грн. На думку позивача відповідальність за дане залиття її квартири має нести ТОВ «Зараз», яке не виконує свої обов'язки за договором та не виконує « Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17 травня 2005 року № 76, зареєстровані в МЮ України 25.08.2005 року за № 927/11207. Згідно пп. 3,4.10 та 4.2 вказаного договору ТОВ «Зараз» зобов'язано відшкодувати власнику збитки, заподіяні його майну з вини підприємства. Посилаючись на положення закону, позивач просили стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « Зараз» на користь [PERSON] матеріальну шкоду в розмірі 124931.67 грн., моральну шкоду в розмірі 10000 грн., 4000 грн. за проведення експертного дослідження, судовий збір в розмірі - 1479.40 грн. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги, та просили їх задовольнити. Представник відповідача проти позову заперечувала, посилаючись на відсутність вини ТОВ «Зараз» в залитті квартири позивача. Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. За правилами ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, які особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права ( реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено ( упущена вигода). Відповідно до ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Виходячи зі змісту ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. З огляду на ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків встановлених частиною другою цієї статті. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. 17 вересня 2010 року між нею та ТОВ «Зараз» був укладений договір № 206 про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Пунктом 3.4.5. договору № 206 від 17 вересня 2010 року передбачено обов'язок підприємства ТОВ «Зараз» утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт. Підприємство також зобов'язане здійснювати ремонт та обслуговування місць загального користування у будинку, вживати своєчасних заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій в будинку та квартирі ( п. 3.4.6 Договору). 25 серпня 2013 року в результаті засмічення каналізації в підвальному приміщенні будинку [ADDRESS], яка розташована на першому поверсі. Згідно акту огляду приміщення від 27 серпня 2013 року складеного комісією ТОВ «Зараз» було встановлено, що причиною залиття квартири стало засмічення каналізаційного стояку побутовим сміттям. Аналізуючи вище перелічені правові норми в розрізі наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що внаслідок протиправних дій відповідача, які полягають в неналежному виконанні обов'язків за договором № 206 про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 17.09.2010 року, та невиконанні відповідачем «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17 травня 2005 року № 76, зареєстровані в МЮ України 25.08.2005 року за № 927/11207 відбулося залиття квартири належної позивачу, внаслідок чого останній була заподіяна матеріальна та моральна шкода. Вина відповідача в залитті квартири [PERSON] підтверджується актом огляду приміщення від 27.08.2013 року, та актом №35 від 28.08.2013 року огляду підвального приміщення. Згідно пп. 3,4.10 та 4.2 договору № 206 від 17.09.2010 року укладеного між сторонами у справі, ТОВ «Зараз» зобов'язано відшкодувати власнику збитки, заподіяні його майну з вини підприємства. Внаслідок залиття квартири , позивачу заподіяна матеріальна шкода, яка відповідно до висновку № 21 від 25 вересня 2013 року експертного будівельно-технічного дослідження Центру правової допомоги « Правозахист» становить - 76688.38 грн. Оцінюючи характер, обсяг та ступінь моральних страждань заподіяних позивачу внаслідок протиправних дій відповідача які призвели до залиття квартири, суд її вимоги в цій частині позову задовольняє частково на суму 2000 грн. За проведення експертного дослідження позивачем сплачено - 4000 грн., вказана сума підлягає стягненню з відповідача. Вимоги позивача в частині стягнення матеріальної шкоди стосовно пошкодження дверних блоків та меблів задоволенню не підлягають, оскільки є недоведеними в силу ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Outcome: partial