Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-01 00:00:00

У грудні 2016 р. [PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016 р. на праві приватної власності належить квартира № 8, розташована по вул. Жовтневій, 1 м. Каховки. У зазначеній квартирі зареєстрована [PERSON], яка фактично за даною адресою не проживає протягом трьох років, виїхала на постійне місце проживання до Росії. Зазначена особа була зареєстрована до придбання нею квартири у власність та членом родини [PERSON] не являється. Своєю реєстрацією відповідачка порушує її право власності, є перешкодою у розпорядженні нерухомим майном, що змушує її звертатися до суду з даним позовом. В судове засідання позивач надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.19). Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016 р. (а.с.6-7) є власницею квартири № 8, розташованої по вул. Жовтневій, 1 м. Каховка Херсонської області (а.с.8). З адресної довідки вбачається, що відповідачка [PERSON], [INFO] зареєстрована в зазначеній квартирі (а.с.17). Вона членом сімї позивача не являється та була зареєстрована у квартирі до її придбання позивачкою. Відповідачка за місцем реєстрації не проживає більше трьох років, що підтверджується актом фактичного проживання від 14.12.2016 р. (а.с.11) та заявами сусідів (а.с.14, 15). Відповідно до ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. ст. 321 та 391 ЦК України). Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS], є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved