Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-08 00:00:00

У\~ грудні 2016 р. позивач звернулась до суду із вищезазначеним позовом, в якому просила\~ визнати відповідача [PERSON] [PERSON]\~ таким, що втратив право на проживання та використання житла за місцем реєстрації за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 287. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на наступне. Позивач є власником житлової квартири в якій проживає та зареєстрована за адресою : [INFO], б. 4 кв. 287, що підтверджується правовстановлюючим документом , а саме свідоцтвом про право власності на житло. З січня 2015 року у квартиру до позивача на тимчасове проживання переїхав наймач [PERSON] [PERSON], та, відповідно до норм діючого законодавства позивач зареєструвала його за місцем проживання у своїй квартири за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 287. Однак, при тому, що 28.01.2015 року відповідач оформив свою реєстрацію у належній позивачу квартирі, в зазначену квартиру він не вселився і не проживав в ній, ніякого звязку з житловим приміщенням не підтримує, належні йому речі в квартирі відсутні. Внаслідок того, що відповідач є зареєстрованим у квартирі позивача, остання змушена сплачувати комунальні платежі за зареєстрованого відповідача, що призводить позивача до складного матеріального стану, а тому, [PERSON] звернулась до суду із даним позовом за захистом своїх прав. В\~ судове засідання позивач не зявилась, подала до суду\~ письмову заяву про розгляд справи за її\~ відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та винести заочне рішення у справі. Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином шляхом направлення на адресу його реєстрації поштової кореспонденції, причин своєї неявки не повідомив , заяв про розгляд справи за\~ його\~ відсутності до суду не надходило. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності\~ належить\~ житлова квартира, в якій проживає та зареєстрована\~ остання за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 287, що підтверджується свідоцтвом\~ про право власності на житло від 20 лютого 1995 року, р № 2-95-50988. (а.с. 6) З 28.01.2015 року у квартиру до позивача на тимчасове проживання переїхав відповідач [PERSON] [PERSON], та, відповідно до норм діючого законодавства позивач зареєструвала його за місцем проживання у своїй квартирі за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 287. Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку № 2863 від 18.10.2016 року КП «Жилкомсервіс»,\~ у квартирі № 287, розташованій по вул. Героїв Праці буд. 4 в місті Харкові відповідач був зареєстрований\~ як наймач, з 28.01.2015 року.(а.с. 4) Однак, відповідач за адресою реєстрації не з'являється , не проживає, не сплачує комунальні платежі, не отримує корресподенцію за даною адресою, особисті речі останнього в зазначеній квартирі також відсутні, що підтверджується, серед іншого, актом про не проживання [PERSON] [PERSON] від 19.10.2016 року, який був складений за адресою : [ADDRESS] за участю сусідів позивачів, а саме : [PERSON], що мешкає за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 285; [PERSON], що мешкає за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці, б. 4 кв. 391; [PERSON], що мешкає за адресою : м. Харків, вул. Героїв Праці,\~ б. 4 кв. 267 . (а.с.5-6) Згідно вищевказаного акту, в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON], якій на праві власності належить вказана квартира. 15.01.2015 року за вказаною вказаною адресою зареєструвався студент [PERSON] [PERSON], однак, з зазначеного часу у вказаній квартирі не проживав та не заселявся до неї. Таким чином, з боку [PERSON] не було жодних перешкод стосовно мешкання [PERSON] [PERSON] за вищезазначеною адресою. (а.с. 5-6) Як вбачається з відповіді Київського ВП ГУ НП в Харківській області , в ході проведення перевірки , здійснювався вихід за адресою: [ADDRESS] та в ході усної розмови з сусідами з кв. 285, стало відомо, що гр. [PERSON] [PERSON], [INFO], за вище вказаною адресою не мешкає. Також, згідно бази АРМОР до Київського ВП ГУ НП в Харківській області за період з 28.01.2015 по 26.10.2016 р. гр. [PERSON] [PERSON] з заявами та скаргами не звертався. (а.с. 8) Згідно ст. 71 ч. 1 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Положеннями ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. \~Відповідно до ст. 3 СК України, сім'єю визнається спільне проживання осіб, що пов'язані спільним побутом та мають взаємні права та обов'язки. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України - сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Таким чином, оскільки відповідач у спірній частині домоволодіння не проживає тривалий час, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню спірного житла та не приймає участь у спільному побуті, він не є членом сім'ї позивача, має власне житло, а отже суд вважає, його\~ таким, що втратив право користування квартирою 287, що розташована в будинку № 4 по вул. Героїв Праці у м. Харкові. Стаття 391 ЦК України гарантує захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння. Статтею\~ 526 ЦК України передбачено необхідність виконання зобов'язання відповідно умов договору. Стаття 150 ЖК України говорить про те, що\~ громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Стаття 107 ЖК України, яка регулює східні правовідносини, передбачає, що у випадку вибуття наймача і членів його сім'ї на інше місце помешкання, вони втрачають право користування житловим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути припинення дії, яка порушує право.\~ \~ \~ Таким чином, суд вважає за можливе усунути перешкоди в користуванні позивачем належною\~ їй\~ власністю, визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Разом із тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації таких осіб компетентним органом відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Так, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття \~з \~реєстрації \~місця проживання особи здійснюється протягом семі днів на підставі у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто, рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом ДМС України в Харківській області. Згідно\~ ст.88 ЦПК України з відповідача\~ на користь позивача підлягають стягненню \~ понесені ним та документально підтверджені судові витрати. На підставі наведеного,

Outcome: approved