Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-30 00:00:00

У грудні 2013 року до суду з позовною заявою звернувся [PERSON] до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування будинковолодінням та земельною ділянкою, в якій просив суд встановити порядок користування будинковолодінням та земельною ділянкою площею 600 кв.м., розташованих по [ADDRESS] відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. В позовній заяві зазначено, що позивач є власником 17/50 часток будинковолодіння, розташованого у [ADDRESS]. Фактично позивач користується частиною житлового будинку під літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м.. які зазначені в технічному паспорті, а саме: коридор 2-1 площею 4,4 кв.м., котельня 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-3 площею 3.9 кв.м., кухня 2-4 площею 6,3 кв.м., кімната 2-5 площею 10 кв.м., кімната 2-6 площею 12,0 кв.м., а також господарськими будівлями та спорудами, сараєм літ. «Б» «б», погрібом літ. «П/Б». Відповідач є іншим співвласником зазначеного вище будинковолодіння та користується частиною житлового будинку під літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м., які значені в технічному паспорті, а саме: прихожа 1-1 площею 9.8 кв.м., кухня 1-2 площею 6,0 кв.м., кімната 1-3 площею 8.9 кв.м., кімната 1-4 площею 11,3 кв.м., тамбур 1 площею 4.7 кв.м., а також господарськими будівлями та спорудами, сараєм літ. «В» «в», навіс літ. «в1», погрібом літ. «П/В». Зазначені вище житлові та нежитлові приміщення, господарські будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка була надана відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №25/723 від 21.06.1960 року про закріплення земельних ділянок. У зв'язку з неможливістю досягнення згоди між сторонами щодо встановлення порядку користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, а також земельною ділянкою по [ADDRESS], позивач звернувся до суду з даною позовною заявою. Під час судового розгляду даної справи судом було прийнято до розгляду уточнені позовні вимоги позивача, відповідно до яких позивач просив суд встановити порядок користування будинковолодінням [ADDRESS], згідно якого [PERSON] користується 17/50 частками будинковолодіння, що складаються із: частини житлового будинку під літ. «А» загальною площею 37,8 кв.м., які зазначені в технічному паспорті, а саме: коридором 2-1 площею 4,4 кв.м., котельнею 2-2 площею 1,2 кв.м., коридором 2-3 площею 3,9 кв.м., кухнею 2-4 площею 6,3 кв.м., кімнатою 2-5 площею 10 кв.м., кімнатою 2-6 площею 12,0 кв.м., а також господарськими будівлями та спорудами, сараями літ. «Б», погрібом літ. «П/Б». [PERSON] користується 23/50 частками будинковолодіння, що складаються із: частини житлового будинку під літ. «А» загальною площею 61.7кв.м. а саме: прихожої 1-1 площею 9,8 кв.м., кухні 1-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 1-3 площею 8,9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11,3 кв.м., тамбуру І площею 4,7 кв.м., також господарськими будівлями та спорудами, сараєм літ. «В» погрібом літ. «П/В», а також встановити порядок користування земельною ділянкою між [PERSON] та [PERSON], розташованою по [ADDRESS], площею 600 кв.м., зазначеною в кадастровому плані, виготовленому КП «ВМБТІ» в березні 2013року, згідно з яким [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0296га, зазначеною у плані жовтим кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0304га, зазначеною у плані блакитним кольором. В судовому засіданні позивач та його представник вимоги позову з наступними уточненнями підтримали в повному обсязі, просили суд його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача вимоги позовної заяви з наступними уточненнями визнав в повному обсязі, не заперечував щодо її задоволення. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради в судове засідання не з'явився, однак надав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, при ухваленні рішення покладається на думку суду. Вислухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності 17/50 частки будинковолодіння, розташованого у [ADDRESS], що підтверджується рішенням третейського суду від 27 жовтня 2005 року, зареєстрованим 01 листопада 2005 року в КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» і записаним в реєстрову книгу за № 45 за реєстровим № 6935 (а.с. 6). Відповідачу [PERSON] належить на праві приватної власності 33/50 часток будинковолодіння, розташованого у [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом № 32184 про право особистої власності на будівлі від 26 лютого 1969 року, виданим на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 121 від 20 лютого 1969 року та оглянутими в судовому засіданні матеріалами інвентаризаційної справи № 9451 на будинковолодіння [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 1-3 ст. 358 ЦК України). Судом встановлено, що сторонами погоджено порядок користування будинковолодінням [ADDRESS], згідно якого позивач користується 17/50 частками будинковолодіння, що складаються із: частини житлового будинку під літ. «А» загальною площею 37,8 кв.м., які зазначені в технічному паспорті (а.с. 7-10), а саме: коридором 2-1 площею 4,4 кв.м., котельнею 2-2 площею 1,2 кв.м., коридором 2-3 площею 3,9 кв.м., кухнею 2-4 площею 6,3 кв.м., кімнатою 2-5 площею 10 кв.м., кімнатою 2-6 площею 12,0 кв.м., а також господарськими будівлями та спорудами, сараями літ. «Б», погрібом літ. «П/Б», а відповідач користується 23/50 частками будинковолодіння, що складаються із: частини житлового будинку під літ. «А» загальною площею 61.7кв.м. а саме: прихожої 1-1 площею 9,8 кв.м., кухні 1-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 1-3 площею 8,9 кв.м., кімнати 1-4 площею 11,3 кв.м., тамбуру І площею 4,7 кв.м., також господарськими будівлями та спорудами, сараєм літ. «В» погрібом літ. «П/В». Як вбачається з рішення виконкому Вінницької міської ради № 25/723 від 21 червня 1960 року» (а.с. 15-25) та довідки Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» від 14 лютого 2013 року № 579 (а.с. 13), за будинком [ADDRESS] закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м. Частиною 1. ст. 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Сторонами погоджено порядок користування зазначеною вище земельною ділянкою площею 600 кв.м. по [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану, виготовленого КП «ВМБТІ» в березні 2013 року (а.с. 58), згідно з яким позивач користується земельною ділянкою площею 0,0296га, зазначеною у плані жовтим кольором, а відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0304га, зазначеною у плані блакитним кольором. Відповідно до п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі як такі, що знайшли своє підтвердження під час судового розгляду справи. Враховуючи заяву позивача про залишення за ним судових витрат, суд вважає за можливе залишити судові витрати за позивачем. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved