Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-06 00:00:00

У вересні 2019 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Простір» (далі по тексту - позивач) звернувся з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач), третя особа: Комунальне підприємство «Київтеплоенерго» про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. Позивач вказує, що відповідач є власником нежитлового приміщення №41, 49, 49а в будинку [ADDRESS] , а позивач є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. 14.01.2015 між ТОВ «Сервісна компанія «Простір» та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №853/46/41-49 оф, відповідно до п. 1 якого предметом забезпечення заявником надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у вбудовано-прибудованому нежитловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] . 14.01.2015 між ТОВ «Сервісна компанія «Простір» та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №853-1/46/41-49 оф, відповідно до п. 1 якого замовник зобов`язується своєчасно надавати відповідні послуги з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а боржник зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строк і на умовах, що передбачені договором з опалення площі в 125,6 кв.м. Як зазначає позивач, відповідач, в порушення взятих на себе зобов`язань, не здійснює оплату наданих йому послуг, з огляду на що у нього утворилась заборгованість у розмірі 88 489,04 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Окрім того, на підставі ст. 625 ЦК України просить стягнути 3% річних у розмірі 7 967,03 грн. та інфляцію у розмірі 38 634,30 грн. Ухвалою суду від 24.09.2019 позовну заяву залишено без руху. Ухвалою суду від 19.12.2019 відкрито провадження у справі за вказаним позовом, а розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а також клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Копія ухвали від 19.12.2019 була направлена судом на адресу відповідача. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами, як це передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] . Також, матеріали справи свідчать про те, що відповідач є власником нежитлового приміщення №41, 49, 49а в будинку [ADDRESS] , та є споживачем житлово-комунальних послуг. 14.01.2015 між ТОВ «Сервісна компанія «Простір» та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №853/46/41-49 оф, відповідно до п. 1 якого предметом забезпечення заявником надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у вбудовано-прибудованому нежитловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] . 14.01.2015 між ТОВ «Сервісна компанія «Простір» та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №853-1/46/41-49 оф, відповідно до п. 1 якого замовник зобов`язується своєчасно надавати відповідні послуги з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а боржник зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строк і на умовах, що передбачені договором з опалення площі в 125,6 кв.м. Як вбачається з розрахунку заборгованості за період з грудня 2015 року по грудень 2017 року, заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги складає 49 561,31 грн. Водночас, відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.01.2018 по 05.07.2019, заборгованість відповідача складає 88 489,04 грн. Також, в матеріалах справи міститься вимога про усунення порушень, направлена позивачем відповідачу 05.07.2019. Водночас, матеріали справи не містять доказів задоволення відповідачем цієї вимоги. Відповідно до ст. 175 Житлового кодексу України (далі по тексту - ЖК України), державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов`язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою. Статтею 322 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» (далі по тексту - ЗУ «Про житлово-комунальні послуги») визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Аналіз цього Закону дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Разом з тим, ст. 4 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. За змістом ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з частиною 2 ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене, а також те, що боржником сума заборгованості не погашена, перевіривши надані позивачем розрахунки, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, з огляду на що повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача. Згідно зі ст.ст. 133, 141 ЦПК України, з відповідача підлягає до стягнення судовий збір на користь позивача у розмірі 1 921,00 грн. Враховуючи наведене, на підставі,

Outcome: approved