Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

У жовтні 20013 року [PERSON], що є власником жилого приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS], звернулася в суд з позовом про розірвання договору найму жилого приміщення і виселення відповідачів. Свої вимоги вона обґрунтувала тим, що згідно свідоцтву про право власності на житло від 25 вересня 2002 року, виданого Управлінням з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради, вона є власником квартири [ADDRESS], яка складається з двох кімнат жилою площею 30,3 кв.м, і зареєстрована 14 жовтня 2002 року у КП «БТІ м. Макіївки». 01 листопада 2002 року між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір найму жилого приміщення, яке знаходиться в її власності, з правом вселення до квартири її неповнолітнього сина [PERSON], який був зареєстрований 08 листопада 2002 року в Управлінні з обліку, розподілу та приватизації житла Макіївської міської ради. Згідно договору найму жилого приміщення вищевказана квартира здана відповідачам безоплатно для проживання з зобов'язанням вносити плату за комунальні послуги, дотримуватися правил техніки безпеки при користуванні газовим обладнанням, електроенергією, сантехнікою, а у разі необхідності розірвання договору найму квартири за бажанням однієї із сторін, письмово повідомити другу сторону не пізніше, ніж за три місяці. На теперішній час така необхідність у неї виникла, оскільки квартира необхідна для проживання її дочці, тому вона письмово повідомила відповідачів, за три місяці, про добровільне звільнення квартири та їх виписки з неї, що не було виповнено. Тому, просила примусово, у судовому порядку розірвати зазначений договір і веселити останніх з її квартири. Представник позивача підтримав заявлені вимоги в обсязі, викладеному в позовній заяві. Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про день і час судового засідання повідомлені. Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідив надані докази, судом встановлено наступне. Спірне житлове приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS], власником якого є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.09.2002р. /а.с.5/ 01 листопада 2002 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений договір найму жилого приміщення, на підставі якого [PERSON], як власник, здала в найом [PERSON] зазначене жиле приміщення з правом вселення сина останньої - [PERSON]. /а.с. 4/ Договір укладений на невизначений строк і передбачає його розірвання за бажанням однієї з сторін шляхом письмового повідомлення другу сторону не пізніше ніж за 3 місяця. Згідно ч.3 ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку /квартири/ повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Власник житла висловила бажання розірвати договір, про що письмово повідомила відповідачів 02.07.2013р., зазначив, що квартира їй необхідна для проживання члена сім'ї. Отримання зазначеного попередження засвідчено підписами відповідачів. /а.с. 6/ Однак [PERSON] і [PERSON] не звільнили жиле приміщення, яке належить позивачу, тому підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Outcome: approved