Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

У вересні 2020 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення права власності та визнання права власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що йому на праві власності належить садовий будинок [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу садового будинку від 30 липня 2009 року серії ВМІ №866045, зареєстрованого в реєстрі за №3836, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23627993 від 19.08.2009 року. Маючи намір приватизувати земельну ділянку на якій розташований належний йому будинок, він звернувся до фахівців відділу земельних ресурсів Ізмаїльської міської ради Одеської області, де, йому видали копію державного акту, згідно якого власником земельної ділянки є [PERSON] . Даний державний акт був виданий на підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради №1198 від 18 жовтня 2001 року. Крім того, на підставі договору дарування земельної ділянки серії ВАК №837415 від 30 травня 2003 року, зареєстрованого в реєстрі за №2561, власником земельної ділянки, площею 0.0603 га, яка розташована за адресую: [ADDRESS] , [PERSON] . З моменту набуття права власності на будинок, позивач також доглядає і за земельною ділянкою під будинком, несе усі витрати на її утримання, проте, власником зазначеної земельної ділянки продовжує вважатися, [PERSON] . Відсутність права власності на земельну ділянку і неможливість його утримання позбавляє його права, як власника розпорядитись своїм майном. Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позивні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Частиною 1\~ст. 82 ЦПК України\~передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~- за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. У відповідності до вимог ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу садового будинку від 30 липня 2009 року серії ВМІ №866045, зареєстрованого в реєстрі за №3836 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23627993 від 19.08.2009 року, [PERSON] , [INFO] , є власником садового будинку [ADDRESS] (а.с. 10-11) Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ОД №066116 від 26.10.2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради №1198 від 18 жовтня 2001 року, власником земельної ділянки є [PERSON] (а.с.13). Крім того,\~на підставі\~договору дарування\~земельної ділянки\~серії ВАК\~№837415\~від 30\~травня 2003\~року,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№2561,\~власником земельної\~ділянки,\~площею 0.0603\~га,\~яка розташована\~за адресую:\~ [ADDRESS] ,\~ [PERSON] , яка прийняла зазначену земельну ділянку у дар у [PERSON] . (а.с.14) Відповідачка зареєстрована за межами України, а саме у Республіці Молдова, за адресою: [ADDRESS] , тимчасово проживає за адресою: [ADDRESS] , скерувала до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області заяву, у який просила позов розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Відповідно до ч.1, 3 ст. 35 ЗК У країни громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1ст. 377 ЦК України, особа, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до вимог ч.1 ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. [PERSON] не отримував державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку. У зв`язку з наявністю рішення виконкому Ізмаїльської міської ради від №1198 від 18 жовтня 2001 року, на підставі якого видано державний акт на право приватної власності на землю на ім`я [PERSON] та договору дарування земельної ділянки серії ВАК №837415від 30 травня 2003 року, зареєстрованого в реєстрі за №2561, згідно якого власником ділянки є [PERSON] , позивач не має можливості оформити право власності на земельну ділянку на якій розташований належний йому будинок. Враховуючи вищенаведене, право власності на земельну ділянку позивач [PERSON] не має можливості отримати, а відсутність права власності позбавляє його права, як власника розпорядитись своїм майном, у зв`язку з чим позовні вимоги про припинення права власності та визнання права власності на земельну ділянку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved