Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

У грудні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про визначення часток земельних ділянок які знаходяться у її спільній частковій власності та їх поділ в натурі. На обґрунтування своїх вимог зазначила, що їй на праві спільної часткової власності належить половина, тобто 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,4333 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0076, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що по вул. Прутській, 16 с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області ; Ѕ частини земельної ділянки\~загальною площею\~0,1662\~га,\~кадастровий номер\~7320783000:01:003:0075,\~призначеної для\~ведення селянського\~господарства та\~1/2 частини земельної ділянки загальної площею 1,11 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0004 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області. Користувачем другої половини земельних ділянок є відповідачка. Неприязні відносини які склалися між сторонами порушує її право користування та розпорядженнями земельними ділянками на власний розсуд, тому просила виділити зі спільної часткової власності належні їй земельні ділянки в натурі. Під час судового розгляду позивачка уточнила та збільшила свої позовні вимоги та просила окрім виділу в натурі 1/2 частин земельних ділянок відповідно до варіанта розподілу зазначеного у висновку експерта від 21 травня 2018 року також виділити в натурі 3/8 частин будівельних матеріалів які були використанні при забудові житлового будинку розташованого в с. Лунка, вул. Прутська, 16, Герцаївського району, Чернівецької області право власності на яких визнано рішенням Герцаївського районного суду Чернівецької області від 27 березня 2014 року та рішення апеляційного суду Чернівецької області від 30 квітня 2014 року. Представник відповідачки [PERSON], діючи в інтересах останньої звернувся до суду із зустрічним позовом до позивачки зазначивши, що після смерті батька сторін, [PERSON], відповідачка як спадкоємець за законом звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Втім, через фінансові труднощі у нотаріальному порядку спадщину не оформила. З огляду на те, що позивачка оформила своє спадкове право на 1/2 частин спірних земельних ділянок, то решта Ѕ частин спірних земельних ділянок має перейти до відповідачки. Тому, просив визнати за відповідачкою право власності в порядку спадкування за законом на Ѕ частини земельної ділянки\~загальною площею\~0,4333\~га,\~кадастровий номер\~7320783000:01:003:0076,\~для будівництва\~та обслуговування\~жилого будинку,\~господарських будівель\~та споруд,\~що по\~вул.\~Прутській,\~16\~с.\~Лунка Герцаївського\~району Чернівецької\~області ;\~на 1/2 частини земельної ділянки\~загальною площею\~0,1662\~га,\~кадастровий номер\~7320783000:01:003:0075,\~призначеної для\~ведення селянського\~господарства та\~на 1/2 частини земельної ділянки загальної площею 1,11 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0004 призначеної для ведення товарного сільського господарського виробництва, що в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області та виділити їх у натурі. В судовому засіданні позивачка підтримала позов та просила його задовольнити. Проти задоволення зустрічного позову відповідачки не заперечувала. Представник позивачки\~вимоги позивачки\~підтримав та\~пояснив,\~що право\~спільної часткової\~власності позивачки\~на половину земельної ділянки по вул. Прутській, 16 с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області та половину двох земельних ділянок розташованих в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23 листопада 2016 року та інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31 серпня 2016 року. Щодо права позивачки на 3/8 частин будівельних матеріалів які були використанні при забудові житлового будинку розташованого в с. Лунка, вул. Прутська, 16, Герцаївського району, Чернівецької області то воно визнано судовими рішеннями Герцаївського районного суду Чернівецької області від 27 березня 2014 року та апеляційного суду Чернівецької області від 30 квітня 2014 року. Оскільки за позивачкою у встановленому законом порядку визнано право власності на спірні земельні ділянки та право власності на будівельні матеріали, а через конфлікти які виникають між сторонами позивачка не може належним чином користуватися нерухомим майном, то просив суд задовольнити вимоги позивачки та виділити їй вказане майно в натурі за першим варіантом відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи від 21 травня 2018 року. Проти задоволення позовних вимог відповідачки за зустрічним позовом не заперечував. Представник відповідачки позов позивачки визнав частково, підтримав зустрічний позов посилаючись на обставини викладені у ньому. У своєму поясненні посилався на те, що згідний щодо варіанту реального поділу земельних ділянок для ведення селянського господарства та ведення товарного сільського господарського виробництва, які розташовані в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області, оскільки спірні земельні ділянки розташовані у полі та не мають суттєвого значення хто зі сторін якою частиною буде користуватися. З приводу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що по вул. Прутській, 16 с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області, то вважав що остання як такого поділу в натурі не підлягає, так як відповідачка із сімєю користуються житловим будинком та господарськими спорудами які розташовані на вказаній землі. Також заперечував проти поділу в натурі будівельних матеріалів використаних для будівництва вказаного житлового будинку, оскільки це фактично приведе до руйнування будинку в якому проживає відповідачка із сімєю за відсутності в них іншого житла. Відсутність технічної документації на будинковолодіння фактично призвело до обставин за яких було визнано право власності на будівельні матеріали попри те, що житловий будинок є придатним для проживання. За таких обставин, відповідачка згодна на проведення грошової компенсації позивачці. Представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги позивачки визнав частково з підстав на які послався представник відповідача. Проти задоволення зустрічного позову не заперечував. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали, встановив наступне. Рішення Герцаївського\~районного суду\~Чернівецької області\~від 17\~грудня 2014\~року залишеним\~без змін\~ухвалою апеляційного\~суду Чернівецької\~області від\~04\~лютого 2015\~року за\~позивачкою [PERSON]\~визнано право\~власності на\~спадщину за\~заповітом після\~смерті батька\~[PERSON],\~на 1/2 частини земельної ділянки загальної площею 1,11 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0004 цільове призначення для ведення товарного сільського господарського виробництва яка розташована на території Лунківської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області та на 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,5995 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що по вул. Прутській, 16 с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області. Позивачка право\~власності на\~1/2 частини земельної ділянки\~загальною площею\~0,4333\~га,\~кадастровий номер\~7320783000:01:003:0076,\~цільове призначення\~для будівництва\~та обслуговування\~жилого будинку,\~господарських будівель\~та споруд,\~що по\~вул.\~Прутській,\~16\~с.\~Лунка Герцаївського\~району Чернівецької\~області та\~на 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,1662 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0075, призначеної для ведення селянського господарства що в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області зареєструвала 27 травня 2016 року (а.с 7,8), а 18\~листопада 2016\~року зареєструвала\~право власності\~на 1/2 частини земельної ділянки загальної площею 1,11 га, кадастровий номер 7320783000:01:003:0004 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Лунківської сільської ради Герцаївського району (а.с 6). Відповідачка [PERSON], як донька померлого, [PERSON], 28 жовтня 2004 року звернулася до Герцаївської державної нотаріальної кантори із заявою про прийняття спадщини (а.с. 34). Як вбачається з матеріалів спадкової справи, відповідачкою не оформлено своїх спадкових справ після смерті батька, зокрема на спірні земельні ділянки заявлених нею як спадкової маси належних на час смерті батькові. Не містить матеріали спадкової справи і відмови нотаріуса в отриманні відповідачкою свідоцтва про права на спадщину за законом по смерті батька [PERSON] Таким чином, судом встановлено та сторонами не оспорюється, що позивачка зареєструвала своє право власності на спірні земельні ділянки, що перебувають у спільній частковій власності, а відповідачка користується означеними землями без належного їх юридичного оформлення. Частиною 1 ст.356 ЦК передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст.183 цього кодексу. Аналогічне положення закріплено в ч.3 ст.88 ЗК України. Частиною 1 цієї статті передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку. Отже за положеннями ч.1 та ч.3\~ст. 367 ЦК України\~та\~ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. У тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Такі висновки ґрунтуються на положенні ст. ст.\~15,\~16 ЦК України\~та\~ст. 152 ЗК України, відповідно до яких кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності. За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельних ділянок, що призвело до не можливості укласти договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.3\~ст. 367 ЦК України, позивачка має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом виділу земельних ділянок в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. Виділяючи в натурі позивачці земельні ділянки на яких вона оформила своє право власності, суд враховує висновок експерта судової будівельно-технічної експертизи від 21 травня 2018 року та вважає, що такій виділ має бути проведений виходячи з інтересів сторін, зокрема розташування жилого будинку в якому проживає відповідачка з членами її сімї. Тому, таке виділення земельних ділянок має бути проведено за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи. За наведених вище обставин є всі правові підстави для виділення позивачці в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, а саме : 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер 7320783000:01:003:0075, площею 831 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що с. Лунка. по вул. Прутській, 16, Герцаївського району Чернівецької області має проходи по точках : від т. 3 до т. 4 - 5,63 м; від т.4 до т. 5 -7,25 м, від Г до Д 39,20 м, від Д до т.7 3, 0 м, від т.7 до т.8 -26, 82 м., від т.8 до т.9 9,36 м., від т. 9 до Е - 9,92 м, від Е до Ж -17,47 м, від Ж до З 3,89 м. від З до И 6,33 м., від И до К -11, 56 м, від К до З -10 32 м ; 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер 7320783000:01:003:0076, цільове призначення для ведення селянського господарства, що знаходиться в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області, площею 2167 кв.м. яка проходить по точках : від т.12 до т. 4 56,14 м; від т. 4 до т. 5 26,82 м; від т. 5 до т. 6 3,00 м; від т. 6 до т. 7 11,61 м; від т. 7 до т. 8 21,77 м; від т. 8 до т. 9 34,53 м; від т. 9 до т. 10 9,48 м; від т. 10 до т. 11 10,56 м; від т. 11 до т. 12 18,57 м ; 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер 7320783000:01:003:0004 призначеної для ведення товарного сільського господарського виробництва, що знаходиться в с. Лунка Герцаївського району Чернівецької області, площею 5550 кв.м. яка проходить по точках : від т. 2 до т. 3 24,46 м; від т. 3 до т. 4 229,61 м; від т. 4 до т.5 24,35 м.; від т. 5 до т. 2 226,42 м. Зважаючи на обраний відповідачкою спосіб захисту в контексті положень чинного цивільного законодавства, то її вимоги за зустрічним позовом не підлягають задоволенню через недоведеності порушення свого права, свободи чи то інтересу яке підлягає судовому захисту. Тобто, відповідачкою не доведено суду обставини неможливість одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька. Вимоги позивачки про виділ в натурі 3/8 частин будівельних матеріалів які були використанні при забудові житлового будинку розташованого в с. Лунка, вул. Прутській, 16, Герцаївського району, Чернівецької області задоволенню не підлягають з огляду на наступне. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України). Права власності яке закріплено у ст. 317 ЦК України гарантує власникові право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Пропри те,\~що власник\~відповідно до\~ст.\~319\~ЦК України\~має право\~володіти,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд та\~вчиняти щодо\~свого майна\~будь-які\~дії,\~які не\~суперечать закону він\~зобов'язаний\~додержуватися моральних\~засад суспільства. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За правилами ч.4 ст. ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. У справі встановлено, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Прутській, 16 в с. Лунка, Герцаївського району, Чернівецької області побудовано спільно батьками сторін [PERSON] та [PERSON], відповідачкою [PERSON]Е та її чоловіком [PERSON] третьою особою по справі. Указані особи проживали в одному господарстві, спільною працею та коштами набували будівельні матеріали та здійснювали будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказаний житловий будинок побудовано у 1986 році, господарські будівлі та споруди впродовж 1983-2005 роки, проте їх будівництво було зведено самочинно - без оформлення дозволу та проекту на будівництво будинку. Ці обставини встановленні рішенням Герцаївського районного суду від 30 липня 2012 року (а.с. 51). Сторонами визнається, що попри те, що рішенням Герцаївського районного суду Чернівецької області від 27 березня 2014 року та рішення апеляційного суду Чернівецької області від 30 квітня 2014 року за позивачкою у порядку спадкування після смерті батька [PERSON] визнано право власності на 3/8 частин будівельних матеріалів які були використанні в процесі будівництва жилого будинку та господарських будівель та споруд що по вул. Прутській, 16 в с. Лунка, Герцаївського району, Чернівецької області, в ньому і по нині проживають відповідачка, її чоловік [PERSON] третя особа по справі та їх діти (Т.2 а.с. 39 зворот). Оцінюючи вищенаведені докази у свої сукупності, в контексті положень ст. 379 ЦК України суд приходить до висновку, що житловий будинок який розташований по вул. Прутській, 16 в с. Лунка, Герцаївського району, Чернівецької області, є ніщо інше ніж житлом відповідачки, третьої особи та її сімї. За наведених обставин, суд приходить до висновку що обраний позивачкою спосіб захисту свого права шляхом виділення їй у натурі будівельних матеріалів які були використанні в процесі будівництва спірного будинковолодіння суперечить принципу верховенства права в частині права на житло відповідачки, третьої особи та членів їх сімї яке гарантоване Конституцією України. Тому в цій частині вимоги позивачки задоволенню не підлягає. На підставі ст.ст. 15, 16, 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 88, 152 ЗК України,

Outcome: partial