Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

У жовтні 2013 року позивач [PERSON] звернувся з вказаним позовом до відповідача [PERSON] посилаючись на те, що він з відповідачем є співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. Частка позивача складає 1/2 частини будинку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССК № 226504, відповідно частка відповідача складає 1/2 частини, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССК № 226503. В теперішній час між співвласниками виникають суперечки про порядок користування і володіння будинком. Домовленості про поділ житлового будинку не досягнуто. Просив поділити житловий будинок та виділити земельну ділянку в натурі як об'єктів права спільної часткової власності. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, до канцелярії суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку. За відсутності заперечень з боку позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.02.2008 року посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Скрипка Ю.М., реєстровий №1-95 належить 1/2 частина майна житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. З Витягу про реєстрацію права власності № 18529787 від 16.04.2008 року вбачається, що право власності позивача на 1/2 частину вказаного домоволодіння зареєстроване у ХДБТІ. Встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.02.2008 року посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Скрипка Ю.М., реєстровий №1-97 належить 1/2 частина майна житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. З Витягу про реєстрацію права власності № 18529861 від 16.04.2008 року вбачається, що право власності позивача на 1/2 частину вказаного домоволодіння зареєстроване у ХДБТІ. Учасниками процесу клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи не заявлено. З висновку експертного дослідження № 70/13 від 25.09.2013 року вбачається, що був запропонований варіант розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та варіант визначення порядку користування земельної ділянки житлового будинку [ADDRESS], площею 493 кв.м. за бажанням сторін пропорційно часток. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). На думку суду, позов підлягає задоволенню на підставі варіанту розподілу житлового будинку та варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою згідно Висновку експертного дослідження №70/13 від 25.09.2013 року (графічні додатки № 3, 4). Згідно вказаного варіанту співвласнику [PERSON] виділяються: у житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: жила кімната 1-2 площею 16,3 кв.м. вартістю 16718 грн., жила кімната 1-3 площею 11,2 кв.м. вартістю 11487 грн., загальною вартістю 28205 грн.; надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б» вартістю 10568 грн., хвіртка літ. №3 вартістю 218 грн., огорожа літ. №2 довжиною 1,0 м. вартістю 77 грн., загальною вартістю 10863 грн. Всього загальна вартість складає 39068 грн., що дорівнює реальній частці 11/25, що на 3/50 менше ідеальної частки 1/2. Також [PERSON] виділяється окрема цільна ізольована земельна ділянка площею 246 кв.м. з проходом по [ADDRESS], з геометричними розмірами по периметру (по правій межі проти годинникової стрілки) по існуючій огорожі 33,2 м. 8,5 м; по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м, 4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по зовнішнім стінам жилого будинку літ. «А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по лінії розподілу 2,0 м; по фасадній існуючій огорожі 1,9 м. Згідно вказаного варіанту співвласнику [PERSON] виділяються: у житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: жила кімната 1-4 площею 8,9 кв.м. вартістю 9129 грн., кухня 1-5 площею 13,1 кв.м. вартістю 13436 грн., загальною вартістю 22565 грн., прибудова літ. «а» - прибудова І площею 6,3 кв.м. вартістю 4415 грн., навіс літ. «а1» вартістю 935 грн., загальною вартістю 27915 грн.; надвірні будівлі: прибудова літ. «б» до літньої кухні літ. «Б» вартістю 3505 грн., гараж літ. «К» вартістю 13066 грн., туалет літ. «Т.1» вартістю 2190 грн., водопровід літ. №1 вартістю 1441 грн., огорожа літ. №2 довжиною 9,75 м. вартістю 702 грн., загальною вартістю 20904 грн. Всього загальна вартість складає 48819 грн., що дорівнює реальній частці 14/25, що на 3/50 більше ідеальної частки 1/2. Також [PERSON] виділяється окрема цільна ізольована земельна ділянка площею 2467кв.м. з проходом по [ADDRESS], з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі проти годинникової стрілки) по існуючій огорожі 32,95 м. 7,0 м; по лінії розподілу 13,6 м; по зовнішнім стінам літньої кухні літ. «Б» 4,8 м, 3,35 м, 4,2 м, по існуючій огорожі 3,4 м, по зовнішнім стінам жилого будинку літ. «А» 0,1 м, 5,8 м, по осі перегородки у жилому будинку літ. «А» 6,0 м, по зовнішній стіні жилого будинку 4,75 м; по лінії розподілу 2,0 м; по фасадній існуючій огорожі 9,25 м, по зовнішній стіні гараж літ. «К» довжиною 3,0 м. Для ізолювання часток житлового будинку, які виділяються співвласникам необхідно виконати наступні роботи, а саме: демонтувати дверні блоки і закласти прорізи з приміщення 1-2 у приміщення 1-5, з приміщення 1-3 у приміщення 1-4, демонтувати віконний блок у приміщенні 1-2 та встановити дверний блок, вартість вказаних робіт складає 6696 грн., які на думку суду мають бути покладені на сторони у рівних частках. Рішенням виконкому Скадовської міської ради Херсонської області № 209 від 18.12.2013 року надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на перепланування житлового будинку по [ADDRESS] Суд приймає вказаний варіант розподілу спірного домоволодіння, оскільки він передбачає для обох співвласників можливість проходу до належних їм земельних ділянок, необхідно виконати мінімум робіт для ізолювання частин домоволодіння, фактично співвласникам виділяються окремі будівлі з необхідним складом приміщень. На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS] відповідно Висновку експертного дослідження №70/13 від 25.09.2013 року. На підставі ст. 377 ЦК України,

Outcome: approved