Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-09 00:00:00

У грудні 2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що після смерті її батька - [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушена звернутися до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що [INFO] помер [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на житловий будинок [ADDRESS]. За життя спадкодавцем 14 листопада 2014 року складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все майно (крім земельної ділянки площею 0,1604 га кадастровий номер [NUMBER] для ведення особистого селянського господарства, що належала йому згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], яку він заповідав двом своїм синам [PERSON] та [PERSON]), де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті і на що він за законом матиме право, в тому рахунку і житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS], він заповів [PERSON]. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано. Із спадкової справи № 370/2016 до майна померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що 02 червня 2016 року до Броварської державної нотаріальної контори звернулася із заявою про прийняття спадщини дочка померлого - [PERSON]. Матеріалами справи встановлено, що листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 5258/02-14 від 11 листопада 2012 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, у зв'язку із тим, що на нього відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається зі змісту довідки № 782, виданої 01 червня 2016 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, вбачається, що згідно записів господарської книги № 22 за 2011-2015 рр., особовий рахунок [NUMBER], [PERSON] був зареєстрований, проживав та являється головою домоволодіння у [ADDRESS]. Ці обставини також підтверджуються копіями сторінок з погосподарської книги, особовий рахунок [NUMBER]-1, які долучені до матеріалів справи. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із копій сторінок погосподарської книги та копій технічної документації вбачається, що будинок побудований у 1959 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування. З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння [ADDRESS], судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved