Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-12 00:00:00

У грудні 2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, КП «Житлосервіс «Приозерне» Оболонського району м. Києва про надання у користування вільної житлової кімнати площею 10,4 кв.м., в комунальній квартирі [ADDRESS]. В обґрунтування позову вказували, що позивачі є співвласниками 62/100 частини у квартирі спільного заселення [ADDRESS] приватизували і проживають у трьох в кімнаті площею 17,1 кв.м., що становить по 5,7 кв.м. житлової площі на кожну особу. З огляду на зазначене, [PERSON], [PERSON], [PERSON] потребують поліпшення житлових умов. Відповідно до технічного паспорту двокімнатна квартира спільного заселення [ADDRESS] складається з житлової кімнати площею 17,1 кв.м, житлової кімнати площею 10,4 кв.м., спільної кухні площею 5,9 кв.м., спільної ванної кімнати площею 2,2 кв.м., спільної вбиральні площею 1,1 кв.м., спільного коридору площею 5,5 кв.м., спільної вбудованої шафи площею 1,1 кв.м. На звернення від 13.05.2014 року до Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації із заявою про надання їм у користування суміжної житлової кімнати площею 10,4 кв.м., що звільнилася в квартирі [ADDRESS] - отримали відмову. За твердженням Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації у позивачів відсутні правові підстави для отримання суміжної житлової кімнати оскільки право на отримання ізольованого жилого приміщення, що звільнилось в квартирі, в якій проживають два або більше наймачі за ст. 54 ЖК України, має право саме наймач, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов, а не співвласник суміжної житлової кімнати якими є [PERSON], [PERSON], [PERSON] За таких обставин, [PERSON], [PERSON], [PERSON] просили про задоволення позовних вимог. В процесі розгляду справи третю особу - КП «Житлосервіс «Приозерне» Оболонського району м. Києва замінено на керуючу компанію з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва за якою закріплено на праві господарського відання будинок по [ADDRESS] Також, до участі в справі у якості третьої особи залучено [PERSON], який є наймачем кімнати площею 10,4 кв.м. в квартирі [ADDRESS] Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала з підстав зазначених у позовній заяві. Представник Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації та представник керуючої компанії з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва проти позову заперечили акцентуючи увагу, крім іншого, на тому, що спірна кімната на даний час не є вільною. [PERSON] та його представник заперечили проти позову вказуючи, що за Ордером №010592 серії Б від 23.03.2015 року житлова кімната площею 10,4 кв.м. в квартирі спільного заселення [ADDRESS] перебуває у користуванні і не є вільною. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази у справі, суд встановив наступне. Згідно Ордера №025441 серії Б від 29.06.2000 року [PERSON] разом з [PERSON], [PERSON] набули право користування кімнатою площею 17,1 кв.м. в комунальній квартирі [ADDRESS]. У відповідності до свідоцтва про право власності на житло від 12.08.2008 року [PERSON] та члени її сім»ї [PERSON], [PERSON] використали своє право на приватизацію житла та стали співвласниками 62/100 частини квартири в будинку [ADDRESS] Згідно витягу з облікової справи станом на 22.04.2014 року [PERSON] разом з [PERSON], [PERSON] перебувають на квартирному обліку з 15.11.1989 року. Відповідно до ч.2 ст. 54 ЖК України, ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов, надається йому, а вразі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому, загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім»ї має право на додаткову жилу площу. Зі змісту вказаної норми вбачається, що в порядку статті 54 ЖК України жиле приміщення, що звільнилося в квартирі може надаватися лише наймачу, що проживає в цій квартирі і на прохання наймача. Тобто, законодавець встановлює право на приєднання суміжної кімнати лише в квартирах державного і громадського житлового фонду, де мешкають наймачі жилої площі. При цьому, за інформаційною довідкою Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками, яким належить на праві власності в рівних долях 62/100 частини квартири в будинку [ADDRESS] На думку суду, при вирішенні питання надання ізольованого жилого приміщення в порядку ст. 54 ЖК України, крім іншого, має прийматись до уваги не лише правовий статус осіб, що звертаються із проханням про надання приміщення, а й достовірні відомості про час їх звернення та докази на підтвердження того, що приміщення на яке претендують заявники було, або ж залишається вільним. В судовому засіданні встановлено, що Розпорядженням Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 26.03.2014 року №172 «Про надання житлової площі» були поліпшені житлові умови у порядку черговості першочергового списку по категорії «учасники бойових дій на території інших країн» сім»ї [PERSON] з 5-ти осіб із звільненням кімнати №2 житловою площею 10,4 кв.м. в квартирі спільного заселення [ADDRESS] Ордер на надане житло [PERSON] отримав після зняття з реєстрації в зазначеному вище приміщенні 04.04.2014 року, а спірна кімната була звільнена лише 02.06.2014 року. З матеріалів справи вбачається, що на виконання доручень голови Київської міської державної адміністрації Кличка В.В. від 26.01.205 року №1801 та від 09.02.2015 року №1801/1(006) за рекомендацією громадської комісії з житлових питань при Оболонській районній в м. Києві державній адміністрації, розпорядженням Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 17.03.2015 року №130 «Про надання житлової площі» кімната №2 житловою площею 10,4 кв.м. в квартирі спільного заселення [ADDRESS] була надана [PERSON] Ордер серії Б на вказане жиле приміщення [PERSON] отримав 23.03.2015 року. За таких обставин, кімната №2 житловою площею 10,4 кв.м. в квартирі спільного заселення [ADDRESS] не була вільною на час звернення позивачів до Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації із заявою про надання суміжної кімнати у користування та не є вільною на час розгляду справи у суді. У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Таким чином, посилання представника позивачів про начебто незаконну приватизацію останніми частини спірної квартири та неправомірність отримання [PERSON] Ордера на вселення до кімнати №2 житловою площею 10,4 кв.м. в квартирі спільного заселення [ADDRESS] не приймається судом до уваги, оскільки виходить поза межі позовних вимог. З огляду на зазначене, позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зобов»язання надати у користування вільної житлової кімнати не підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed