Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

У грудні 2020 року [PERSON] звернувся до Млинівського районного суду Рівненської області з позовом до Млинівської селищної ради Рівненської області про зняття заборони на відчуження майна. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що в 1988 році працював в колгоспі ім.Пархоменка Млинівського району Рівненської області, де брав ссуду в розмірі 3000 карбованців, які виплатив ще в часи існування колгоспу. На підставі повідомлення колгоспу №16 від 28.12.1988 року приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу бло накладено заборону на відчуження майна, об`єкт обтяження - не визначене майно, окреме майно, про що 05.09.2008 року було зареєстровано обтяження за реєстраційним номером : 7861204. Про наявність такої заборони дізнався під час звернення до нотаріуса з метою оформлення дарування належного йому нерухомого майна своїм дітям в липні 2020 року. 26 лютого 1993 року колгосп ім.Пархоменка було реорганізовано в КСП «Трудівник», яке 20.11.2008 року припинило своє існування як юридична особа, в зв`язку з чим він не має можливості вирішити питання про зняття заборони в іншому окрім судового порядку. Просить суд скасувати заборону на відчуження належних йому об`єктів нерухомого майна та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 05.09.2008 року за №7861204. В судовому засіданні представник позивача - адвокат Панчина П.Є. вказав, що [PERSON] позовні вимоги підтримує повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що Млинівська селищна рада Рівненської області покладається на розсуд суду. (а.с.19) Дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Як вбачається з відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на підставі повідомлення колгоспу №16 від 28.12.1988 року приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу бло накладено заборону на відчуження майна, об`єкт обтяження - не визначене майно, окреме майно, про що 05.09.2008 року було зареєстровано обтяження за реєстраційним номером : 7861204. (а.с.6) Згідно інформації архівного відділу Млинівської райдержадміністрації від 26.11.2020 року №587/04-01 колгосп ім. Пархоменка села Посників Млинівського району був утворений 9 лютого 1950 року. Відповідно до протоколу № 2 зборів уповноважених членів колгоспу ім..Пархоменка і колгоспу «Шлях до комунізму» від 23 березня 1977 року колгосп ім.Пархоменка було об`єднано з колгоспом «Шлях до комунізму» села Довгошиї Млинівського району і присвоєно назву об`єднаному господарству «Шлях до комунізму». З 07 липня 1988 року - приєднане господарство вийшло зі складу колгоспу «Шлях до комунізму». Відповідно до протоколу загальних зборів членів колгоспу ім..Пархоменка від 26 лютого 1993 року колгосп ім.Пархоменка реорганізовано в колективне сільськогосподарське підприємство «Трудівник» (с.Посників Млинівського району). Відповідно до статуту підприємства КСП «Трудівник» є правонаступником колгоспу ім. Пархоменка. (а.с.9) Згідно витягу є Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Колективне сільськогосподарське підприємство «Трудівник» припинило своє існування як юридична особа 20.11.2008 року, номер запису :15991390004000042. (а.с.7) Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] . З часу набуття права власності на будинок до позивача не надходили будь-які вимоги про виконання зобов`язань, у зв`язку з якими накладено обтяження від 05.09.2008 року. Позивач позбавлений права розпорядження належним йому майном у зв`язку з накладеним обтяженням - забороною відчуження. Відповідно до ч.1 ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна право відношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», речові права на нерухоме майно,їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку,встановленому цим Законом, в Україні формується та діє єдиний Державний реєстр прав, який базується на державному обліку земельних ділянок усіх форм власності та розташованого на них іншого нерухомого майна, реєстрації речових прав на об`єкти нерухомого майна, їх обмежень та правочинів щодо нерухомого майна, державна реєстрація прав базується на кадастровому номері, присвоєному у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.1ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав. Відповідно до п.3 ч.2 ст.27 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», підставою для реєстрації обтяжень є в тому числі визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна. Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до п.74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Відповідно до п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03 червня 2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Заборона відчуження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який належить позивачу на праві приватної власності, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися майном. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved