Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-07 00:00:00

У грудні 2018 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON], у якій просить визнати за ним у порядку спадкування права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «Г» - 59% готовності), що розташований по вул.Юннатівська (колишня вул. Жовтнева), 57 (кол. № 149, № 193) у м. Балаклія Харківської області, з належними до нього будівлями та спорудами, відповідно до Технічного паспорта на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок № 57 по вул. Юннатівська у м. Балаклія Харківської області, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001188) станом на 07 грудня 2018 року. Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що право власності на зазначений незавершений будівництвом об'єкт нерухомого майна за його померлими батьками - [PERSON] і [PERSON] не зареєстровано, тому він не має можливості у нотаріальному порядку оформити спадщину. Вищенаведене стало підставою для звернення до суду із даною позовною заявою. Ухвалою від 11.01.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.02.2019 року. Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив суд розглянути справу за його відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути за його відсутності. За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення за відсутності учасників справи, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав. Згідно ст.13\~ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі обставини та визначені відповідні до них правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження серії ЯЭ № 998044 [PERSON] народився 04 квітня 1957 року. Його батьком є [PERSON], матірю - [PERSON] (а.с. 10). [PERSON] померла 22 лютого 2010 року, що підтверджуються свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 258086, виданим 23.02.2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Балаклійського районного управління юстиції Харківської області (а.с. 13). Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 16 липня 2010 року [PERSON], [INFO], який проживав у [INFO], оголошено померлим (а.с. 15). 25.08.2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Балаклійського районного управління юстиції Харківської області було видано свідоцтво про смерть серії 1-ВЛ № 274438, згідно якого [PERSON] помер 27.07.2010 року (а.с. 14). Як убачається з повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00005112674 від 09.09.2010 року, [PERSON] 27.05.1956 року уклала шлюб зі [PERSON] та змінила прізвище на «Щербакова». Зазначений шлюб розірвано на підставі рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 17.01.1967 року (а.с. 11, 12). Згідно заповіту, посвідченого 19.11.1991 року державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] усе своє майно заповідала синові - [PERSON] (а.с. 16). Таким чином, [PERSON] є спадкоємцем за заповітом [PERSON], та спадкоємцем за законом першої черги [PERSON] Відповідач [PERSON] є онуком [PERSON] У березні 2010 року [PERSON] та [PERSON] подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини після [PERSON] (а.с. 28, 29). 13.03.2010\~року приватним\~нотаріусом Балаклійського\~районного нотаріального\~округу Харківської\~області [PERSON]\~відкрито спадкову\~справу №\~1/2010\~внаслідок смерті 22 лютого 2010 року [PERSON] (а.с. 26, 27). До складу\~спадкового майна\~входить житловий будинок, розташований у м.Балаклія Харківської області по вул. Юннатівській, 57, щодо якого не завершено будівництво. На домоволодіння за вищевказаною адресою інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001188) станом на 07 грудня 2018 року на імя [PERSON] було виготовлено Технічний паспорт на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок № 57 по вул.Юннатівська у м. Балаклія Харківської області, який зареєстровано у Балаклійському бюро технічної інвентаризації (а.с. 17-19). З технічного паспорта вбачається, що будівництво житлового будинку розпочато у 1968 році. На території домоволодіння розташовані погріб (літ. «В») та убиральня (№ 2). Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 10 грудня 2018 року за № 935 готовність незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «Г»), що розташований по вулиці Юннатівській (колишня вулиця Жовтнева), 57 (кол. № 149, № 193) у місті Балаклія Харківської області, становить 59 відсотків. Самочинно побудовані (переплановані/реконструйовані) будівлі та споруди відсутні. Згідно матеріалів інвентаризаційних справ Балаклійського бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 року право приватної спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» було зареєстровано за [PERSON], [PERSON] по 1/2 частці за кожним. Житловий будинок літ. «А-1» знищено (знесено). Будівництво нового житлового будинку літ. «Г-1» розпочато на підставі рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 13.07.1965 року № 349 (а.с. 20). Належність батькам позивача на праві приватної спільної часткової власності житлового будинку за вищевказаною адресою також підтверджується копіями свідоцтва про право власності, виданого 27.08.1949 року, договору дарування від 16.07.1962 року (а.с. 21, 22). Згідно довідки № 224/32 від 22.04.1966 року Виконавчого комітету Балаклійської міської ради, міською радою було виділено земельну ділянку з метою перебудови житлового будинку по вул. Жовтневій, 193 у м. Балаклія Харківської області (а.с. 23). Довідкою Виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 18.08.2010 року підтверджується, що земельна ділянка була надана [PERSON] по вул. Октябрьській, 149 (а.с. 24). У подальшому рішеннями міськвиконкому назва вулиці і нумерація була змінена на: вул. Октябрьська, 151, вул. Жовтнева, 193, вул. Петровського, 57, вул. Юннатівська, 57. Таким чином, батьки позивача - [PERSON] та [PERSON] отримали права і обов'язки забудовника незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці, однак не завершили будівництво та не оформили документи на домоволодіння. Постановою приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] від 14 грудня 2018 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку вищевказаного житлового будинку, оскільки вчинення цієї нотаріальної дії за відсутності документів, передбачених чинним законодавством України для видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно, є неможливим. У постанові зазначено, що документи (інформація), що підтверджують здійснення державної реєстрації права власності на вищевказане незавершене будівництво на імя померлої [PERSON] відсутні, обєкт нерухомого майна, щодо якого зареєстроване право власності, знищений (знесений), що тягне за собою неможливість включити це нерухоме майно до складу спадщини. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про зареєстровані речові права на вищевказане незавершене будівництво та вищевказаний житловий будинок відсутні, що підтверджується Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна та щодо субєкта №, № 149647313, 149647406, 149647888, отриманими нотаріусом 14 лютого 2018 року (а.с. 27). Відповідно до ч.2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Оскільки [PERSON] та [PERSON] за життя не завершено будівництво житлового будинку та не зареєстровано за ними право власності, вони не набули права власності на недобудоване майно, отже на час смерті вони мали статус забудовників. Нотаріально оформити спадщину позивач не має можливості, оскільки право власності на будинок за його померлими батьками не зареєстровано, будівництво не завершено. Згідно\~ст. 1216 ЦК України\~спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України\~визначено, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно з п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, позивач як спадкоємець після смерті батьків, який прийняв спадщину, набув права та обовязки забудовника вказаного незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна. Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved