Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-28 00:00:00

У грудні 2015 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] громади у м.Полтаві в особі Полтавської міської ради м.Полтави, треті особи: Державна реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», ЖБК «Комета» про визнання права власності на житлову квартиру, в якому просить визнати за нею, [PERSON] право власності на квартиру і прибудовану веранду за адресою [ADDRESS]. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] громади у м.Полтаві в особі Полтавської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення, надавши письмові заперечення проти позову. Представники третіх осіб Державної реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в судове засідання не з»явились, про причину своєї неявки суду не повідомили, хоча завчасно та належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи. Представник третьої особи ЖБК «Комета» в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог, пояснивши, що позивачка правомірно користується вказаною квартирою та прибудовою. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка, [PERSON] згідно витягу із рішення №404 виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради від 18.10.2005 року взята на квартирний облік і згідно протоколу засідання правління ЖБК «Комета» від 24.09.2005 року прийнята в члени ЖБК «Комета», оформивши на своє імя особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] замість свого померлого чоловіка [PERSON]. На даний час позивачка проживає разом із своєю сімєю у даній квартирі. Квартира, загальною площею 60.5 кв.м., складається із трьох кімнат житловою площею 33.8 кв.м., кухні площею 5.4 кв.м., коридору площею 7,0 кв.м., ванни площею 2.0 кв.м., туалету площею 1.0 кв.м. і прибудованої веранди площею 11 кв.м. з погрібами площею 5.5 кв.м, 2,9 кв.м. Вищезгадана квартира знаходиться у Житлово-будівельному кооперативі «Комета». Пайовий внесок за квартиру сплачено в повному обсязі, що підтверджується довідкою виданою головою ЖБК «Комета». Як вбачається з матеріалів справи, мешканці сусідніх квартир, а саме №54, 52, 57 у будинку №90 по вул.Леніна у м.Полтаві надали відповідні заяви, про те, що не заперечують проти прибудови балкону сусідкою, позивачкою по справі [PERSON], що мешкає за адресою: [ADDRESS]. Крім того, відповідно до звіту за результатами технічного огляду на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по об»єкту, розташованому за адресою: [ADDRESS] виготовленого КП «Полтавським міським бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради у 2014 році добудова веранда до квартири №53 житлового будинку по вул.Леніна, 90 у м.Полтаві відповідають діючим нормам та правилам для даного типу приміщень. Архітектурно- планувальні та конструктивне рішення відповідає вимогам ДБН В 2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В 3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» ДНБ В.3.2-2-2009. відповідають діючим будівельним, санітарно-епідеміологічним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель. Експлуатаційну надійність приміщень квартири забезпечено. Відповідно до технічного паспорту на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] вказано, що технічна характеристика вказаної квартири така: Квартира посімейного заселення, розташована на 1 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 33,8 кв. м., у тому числі: 1-а кімната (5) площею 8,0 кв. м., 2-а кімната (6) площею 11,4 кв. м., 3-я кімната (7) площею 14,4 кв. м., коридор (1) площею 7,3 кв. м., вбиральня (2) площею 1,0 кв. м., ванна (3) площею 2,0 кв. м., кухня (4) площею 5,4 кв. м., веранда (І) площею 11,0 кв. м. Погріб площею 5,5 кв. м., погріб площею 2,9 кв. м. Одне відділення сараю у підвалі площею 3,5 кв. м.Загальна площа квартири 60,5кв. м. Висота приміщень 2,55/2,40 м. Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішніх стін - цегла матеріал перекриття - залізобетонні плити. Будинок обладнано водопроводом (холодне водопостачання газовою колонкою, каналізацією, газопостачанням, опалення центральним, електроосвітленням. Згідно звіту про оцінку вартості житлового приміщення квартири №53, загальною площею 60,5 кв.м., розташованої за адресою: м.Полтава, вул.Леніна, 90, виготовленого ПП «Нерухомість на подолі» від 10.11.2015 року, її вартість становить 286 000,00 грн. Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, примусове виконання обовязку в натурі. Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно з вимогами ч. 2, ст. 383 ЦК України, власник квартири має право на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, якщо ці зміни не призведуть до порушень права власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Частина 3 ст. 384 ЦК України наголошує на тому, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником, а та обставина, що право власності на нерухоме майно підлягає реєстрації (ст. 182 ЦК України) не дає підстави для заперечення того, що відповідно до ч. З ст. 384 ЦК України в момент викупу (повного внесення паю) член житлово-будівельного кооперативу набуває права власності на квартиру. Стаття 41 Конституції України наголошує па праві кожної людини володіти, розпоряджатись та користуватись своєю власністю. Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved