Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У вересні 2020 року [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він 04.04.1989 року за договором купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 26, придбав житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Проте у змісті договору не вказана адреса знаходження будинку, що позбавляє заявника можливості зареєструвати право власності на цей будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а тому просить установити факт того, що придбаний ним житловий будинок у [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 04 квітня 1989 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Заяв та клопотань від учасників справи не надійшло. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судове засідання [PERSON] та його представник не з`явилися, які письмово просили розглянути справу за їх відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник заінтересованої особи Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області у судове засідання також не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечує. \~ \~ \~ \~Письмових пояснень з приводу заяви [PERSON] заінтересованою особою не надано. \~ \~ \~ \~Ураховуючи, що всі учасники справи у судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що узгоджується з положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що 04 квітня 1989 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будинку в с. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області, загальною площею 38 кв. м., посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за № 26 (а.с. 5). \~ \~ \~ \~Із зазначеного вище договору купівлі-продажу видно, що будинок, який продає [PERSON] , належить їй на праві свідоцтва на спадщину за законом від 27.01.1981 року, виданого Ічнянською держнотконторою по реєстру № 149, з якого убачається, що остання успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] (а.с. 26). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки фізичної особи-підприємця [PERSON] від 14.09.2020 року № 133, власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.01.1981 року № 149 (а.с. 7). \~ \~ \~ \~Як убачається з відповіді Парафіївської селищної ради від 15.09.2020 року, у договорі купівлі-продажу від 04.04.1989 року, який зберігається у справах указаної вище селищної ради, адреса місця розташування житлового будинку, придбаного [PERSON] у [PERSON] , не вказана (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Довідкою виконавчого комітету Парафіївської селищної ради від 10.09.2020 року № 1-548 підтверджується місце реєстрації [PERSON] по [ADDRESS] (а.с. 10), яка також збігається з адресою реєстрації, зазначеною у паспорті заявника (а.с. 4). \~ \~ \~ \~Із технічного паспорту на будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] вбачається, що він виданий на ім`я [PERSON] 07 серпня 2020 року (а.с. 11-13). \~ \~ \~ \~Листом державного реєстратора від 14.09.2020 року № 03-11/1931 роз`яснено [PERSON] про неможливість зареєструвати право власності на житловий будинок, право власності на який виникає згідно договору купівлі-продажу від 04.04.1089 року, так як у договорі купівлі-продажу відсутнє розташування об`єкта нерухомого майна (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що у судовому засіданні встановлено факт того, що придбаний [PERSON] у [PERSON] житловий будинок згідно договору купівлі-продажу від 04 квітня 1989 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Установлення даного факту має для заявника юридичне значення, а саме реалізації права власності на належне йому майно, який встановити іншим шляхом, окрім судового, неможливо. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved