Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

У грудні 2013 року позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання його втратившим права користування жилим приміщенням, в якому просять суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що позивачами було придбано квартиру [ADDRESS] у [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Проте відповідач залишився зареєстрованим у квартирі, місцезнаходження його не відомо. Наведеними діями порушуються права позивача як власника, створюються перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою. Оскільки відповідач не був знятий з реєстрації у вказаній квартирі, то за його фактичної відсутності нараховується додаткова плата та за користування найманим житлом, а витрати з його утримання відповідач не несе, що змусило позивачів звернутися до суду. У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві та просили їх задовольнити. Відповідач чи його представник в судове засідання не з'явився, про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином, а тому суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутність та ухвалити у справі заочне рішення. Заслухавши пояснення позивачів та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, власником особового рахунку квартири, яка розташована у [ADDRESS] є [PERSON] (а. с. 11), також в квартирі зареєстровані і проживають члени його сім'ї - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Окрім того, у квартирі зареєстрований [PERSON], [INFO] З матеріалів справи вбачається, що 30 серпня 2013 року ПН КМНО [PERSON] було посвідчно договір купівлі - продажу квартири, відповідно до якого [PERSON] та [PERSON] було придбано у [PERSON], [PERSON] та [PERSON] трикімнатну квартиру [ADDRESS].(а.с. 5) Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАС №273803 від 30.08.2013 року, [PERSON] є власником ? частини об'єкта житлової нерухомості, а саме, квартири [ADDRESS] (а. с. 7-8 - копія витягу). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії ЕАС №273805 від 30.08.2013 року, [PERSON] є власником ? частини об'єкта житлової нерухомості, а саме, квартири [ADDRESS] (а. с. 7-8 - копія витягу). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України). При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Між сторонами відсутні договірні відносини щодо проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS], а тому відповідач немає правових підстав для проживання в [ADDRESS]. Факт реєстрації відповідача у квартирі, що є власністю позивачів, створює останнім перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, оскільки вони змушені оплачувати комунальні послуги з розрахунку чотирьох зареєстрованих у квартирі осіб. Відповідач не має договірних зобов'язань з позивачами щодо користування квартирою, та не мешкає у квартирі тривалий час, [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири, а тому, в силу ч. 1 ст. 319 ЦК України, на власний розсуд володіють, користуються та розпоряджаються своїм майном, а тому мають право вимагати щоб відповідача визнали таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі наведеного, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] Також підлягають стягненню з відповідача судові витрати, які складаються з витрат зі сплати судового збору у розмірі 229,41 грн. та витрати за оголошення у пресі у розмірі 420,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved