Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

У грудні 2020 року акціонерне товариство «Комерційний банк «Глобус» (далі - АТ «КБ «Глобус») звернулося до суду із даним позовом, в якому просить стягнути із [PERSON] на свою користь заборгованість за кредитним договором № 26/39/18 «Придбання нерухомості» від 19 квітня 2018 року у розмірі - 852 553 грн. 25 коп., що складається із строкової заборгованості по кредиту - 776 608 грн. 96 коп., простроченої заборгованості по кредиту - 29 718 грн. 32 коп., строкової заборгованості по процентам - 5 307 грн. 22 коп., простроченої заборгованості по процентам - 40 918 грн. 75 коп. В обґрунтування вимог зазначається, що 19 квітня 2018 року між публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Глобус» та [PERSON] укладено кредитний договір № 26/39/18 «Придбання нерухомості», за умовами якого банк надає позичальнику кредит у грошовій формі у розмірі - 891 800 грн. 00 коп., строком кредитування - 240 місяців до 18 квітня 2038 року включно, зі сплатою процентної ставки з 19 квітня 2018 року по 18 квітня 2019 року у розмірі 6,5 % річних, у період з 19 квітня 2019 року по 18 квітня 2038 року - 21,9 % річних. Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 кредитного договору для обліку строкової заборгованості позичальника за кредитом банк відкриває позичальнику кредитний рахунок № [NUMBER] у ПАТ «КБ «Глобус». Відповідно до умов кредитування банку, надання кредиту здійснюється за письмовою заявою позичальника шляхом безготівкового перерахування з кредитного рахунку кредитних коштів на рахунок № [NUMBER] ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» на виконання умов попереднього договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 19 квітня 2018 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петренко Я.В. за реєстровим номером № 523. 18 травня 2018 року між сторонами у справі укладено додаткові договори № 1 та № 2 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 26/39/18 від 19 квітня 2018 року, якими внесено зміни щодо умов кредитування, сплати відсотків та комісії, умов забезпечення виконання позичальником зобов`язань за договором та нарахування процентів за користування кредитом. 31 травня 2018 року та 08 червня 2018 року між сторонами укладено додаткові договори № 3 та № 4 до кредитного договору № 26/39/18 від 19 квітня 2018 року щодо умов забезпечення виконання зобов`язання за договором. 13 червня 2018 року у рахунок забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ПАТ «КБ «Глобус», ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» та [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петренком Я.В., зареєстрований у реєстрі № 709, за умовами якого іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання позичальником основного зобов`язання, що випливає із кредитного договору передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку у порядку і на умовах, визначених цим договором наступне майно: майнові права на квартиру [NUMBER] , яка буде розташована у будинку, що будується на земельній ділянці з кадастровим номером: 8 000 000 000:91:119:0005, розташований за будівельною адресою: житловий будинок [ADDRESS] . Із 13 квітня 2020 року за [PERSON] рахується прострочена заборгованість за процентами та тілом кредиту згідно із встановленим кредитним договором графіком. Станом на 12 листопада 2020 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 852 553 грн. 25 коп., що складається із строкової заборгованості по кредиту - 776 608 грн. 96 коп., простроченої заборгованості по кредиту - 29 718 грн. 32 коп., строкової заборгованості по процентам - 5 307 грн. 22 коп., простроченої заборгованості по процентам - 40 918 грн. 75 коп. З підстав стягнення наявної кредитної заборгованості позивач звернувся до суду. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 лютого 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду 22 квітня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. У судове засідання позивач АТ «КБ «Глобус» представника не направив, у матеріалах справи містяться заяви представника позивача - адвоката Верхогляда М.Л. про розгляд справи у його відсутність. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, погашати заборгованість вона не відмовляється, кожний місяць здійснює платежі, однак позивач бажає повернути всю суму кредиту відразу. Просить відмовити у задоволенні даного позову. Вислухавши заперечення відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що 19 квітня 2018 року між ПАТ «КБ «Глобус» та [PERSON] укладено кредитний договір № 26/39/18 «Придбання нерухомості», за умовами якого банк надає позичальнику кредит у грошовій формі у розмірі - 891 800 грн. 00 коп., строком кредитування - 240 місяців до 18 квітня 2038 року включно, зі сплатою процентної ставки з 19 квітня 2018 року по 18 квітня 2019 року у розмірі 6,5 % річних, у період з 19 квітня 2019 року по 18 квітня 2038 року - 21,9 % річних. Згідно із пунктами 2.1, 2.2 кредитного договору для обліку строкової заборгованості позичальника за кредитом банк відкриває позичальнику кредитний рахунок № [NUMBER] у ПАТ «КБ «Глобус». Відповідно до умов кредитування банку, надання кредиту здійснюється за письмовою заявою позичальника шляхом безготівкового перерахування з кредитного рахунку кредитних коштів на рахунок № [NUMBER] ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» на виконання умов попереднього договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 19 квітня 2018 року, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петренко Я.В. за реєстровим номером № 523. Згідно із пунктом 4.1 кредитного договору повернення кредиту позичальником здійснюється на рахунок ПАТ «КБ «Глобус» № [NUMBER] в ПАТ «КБ «Глобус» шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку позичальника та/або внесення готівкових коштів у касу банку, кредит повертається лише у тій валюті, у якій він був наданий. Заборгованість за кредитом повертається позичальником відповідно до Графіка погашення кредиту. 18 травня, 31 травня та 08 червня 2018 року між сторонами укладено додаткові договори № № 1, 2, 3, 4 до кредитного договору від 19 квітня 2018 року № 26/39/18 щодо умов повернення кредиту, сплати процентів та комісії, а також забезпечення виконання позичальником зобов`язань. Відповідно до пункту 3.1 кредитного договору з урахуванням додаткового договору № 4 виконання позичальником зобов`язань за цим договором (повернення кредиту, сплата процентів за його користування, комісій, штрафних санкцій, інших платежів, передбачених договором) забезпечується іпотекою майнових прав на об`єкт нерухомості - двокімнатну квартиру [ADDRESS] , яка буде укладена між банком та забудовником - іпотекодавцем: приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд». 13 червня 2018 року у рахунок забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ПАТ «КБ «Глобус», ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» та [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петренком Я.В., зареєстрований у реєстрі № 709, за умовами якого іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання позичальником основного зобов`язання, що випливає із кредитного договору передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку у порядку і на умовах, визначених цим договором наступне майно: майнові права на квартиру [NUMBER] , яка буде розташована у будинку, що будується на земельній ділянці з кадастровим номером: 8 000 000 000:91:119:0005, розташований за будівельною адресою: житловий будинок [ADDRESS] . Згідно із пунктом 9.2 кредитного договору банк має право зупинити подальше кредитування позичальника та вимогами дострокового повернення кредиту, сплати процентів, комісій та штрафних санкцій, що передбачені цим договором, а також відшкодування збитків завданих банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником та/або іншими особами, що є поручителями позичальника умов цього договору та/або угод, укладених у забезпечення виконання позичальником зобов`язань за цим договором, а позичальник зобов`язаний протягом 10 календарних днів з дати надіслання банком відповідної вимоги, повернути суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, інші платежі за цим договором та штрафні санкції, а також відшкодувати збитки, завдані банку, у разі настання будь-якого з наступних випадків, зокрема порушення позичальником строків (термінів) платежів, що встановлені цим договором. Відповідно до наданих банком розрахунків заборгованості встановлено, що заборгованість позичальника за кредитним договором від 19 квітня 2018 року станом на 12 листопада 2020 року складає 852 553 грн. 25 коп., з яких строкова заборгованість по кредиту - 776 608 грн. 96 коп., прострочена заборгованість по кредиту - 29 718 грн. 32 коп., строкова заборгованість по процентам - 5 307 грн. 22 коп., прострочена заборгованість по процентам - 40 918 грн. 75 коп. Розрахунком заборгованості за кредитним договором підтверджено факт порушення відповідачем умов кредитного договору та не виконання зобов`язань, що випливають з нього. Зобов`язальні відносини, як і інші цивільні правовідносини, виникають з обставин, визначених законом як юридичні факти. Відповідно до частини другої статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків серед юридичних фактів є, зокрема, договори та інші правочини. За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до вимог статті 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до частини першої статті 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно з приписами статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до приписів статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати свої обов`язки відповідно до договору. Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За приписами частини другої статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до частини другої статті 1049 ЦК України якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до частини другої статті 1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. При розгляді даної справи по суті встановлено, позивач умови кредитного договору виконав - кредит надав, що підтверджується випискою по особовим рахункам за період з 19 квітня 2018 року по 11 листопада 2020 року. Позичальник в порушення умов кредитного договору допустив прострочення повернення кредитних коштів у встановлені строки. Про наявність простроченої заборгованості за кредитним договором відповідач повідомлялася шляхом направлення листа-повідомлення від 06 жовтня 2020 року, у якому позивач вимагав негайно сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором у розмірі - 853 589 грн. 30 коп. протягом 10 днів. Такими діями кредитор на власний розсуд змінив умови виконання основного зобов`язання встановивши строк виконання вимоги - протягом 10 днів з дати надсилання даного листа. Вимога про дострокове повернення кредиту від 06 жовтня 2020 року направлялася на адресу [PERSON] , однак не вручена, про що свідчить відмітка Укрпошти на рекомендованому листі про повернення адресату у зв`язку із наявністю інших причин, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення. Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтями 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до статті 3 ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини третьої статті 509 цього Кодексу. Включивши зазначений принципу норми закону, законодавець установив певну критерій поведінки учасників цивільних правовідносин, відповідно до якого кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту. Взяті на себе зобов`язання щодо повернення кредиту, своєчасної сплати процентів за користування кредитом та у подальшому щодо дострокового повернення заборгованості за кредитним договором відповідач не виконала та не спростувала наявності заборгованості у розмірі - 852 553 грн. 25 коп. Дострокове повернення суми кредиту є правом банку, яким останній скористався у зв`язку із порушенням позичальником строків платежів. З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку про обґрунтованість даного позову та необхідність його задоволення. При зверненні до суду із даним позовом позивачем сплачено судовий збір у розмірі 12 788 грн. 30 коп. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі - 12 788 грн. 30 коп.

Outcome: approved