Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-06 00:00:00

У вересні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 17/100 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про параво на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 29.11.2000 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Земельна ділянка площею на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована. Вказує, що належний їй та відповідачам домоволодіння поділене на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в її користуванні, а також відчужити належну їй частку доволодіння, так як дві частки виведені у квартири. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 03 лютого 2020 року замінено первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] . Позивачка [PERSON] подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує та просить задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] також подали до суду, кожний окремо, письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечує проти його задоволення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, була своєчасно повідомленою про місце і час розгляду справи і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 17/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Власниками інших частин домоволодіння є відповідачі, кожний окремо, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В». Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В». Земельна ділянка на якій розташована належна позивачці частка домоволодіння, не приватизована. Належний сторонам житловий будинок поділений на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 930 від 15.08.2019 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.11.2000 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2605 на 17/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] від 06.08.2019 року; довідкою про ринкову вартість від 17.07.2019 року; матеріалами інвентарної справи № 1381. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 17/100 частку житлового будинку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 75,6 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, в тому числі: паливна (3-6) площею 6,6 кв.м, кухня (3-2) площею 7,1 кв.м, житлова кімната (3-3) площею 17,4 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 8,6 кв.м, кладова (3-5) площею 2,1 кв.м, ванна кімната (3-6) площею 3,2 кв.м., житлова кімната (3-7) площею 16,3 кв.м, прихожа (3-8) площею 14,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів з гаражем «Д1», погріб «В».

Outcome: approved