Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-18 00:00:00

У грудні 2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про встановлення часток у спільній сумісній власності та встановлення земельного сервітуту. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що не заперечують проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 серпня 2014 року рішенням Ленінського районного суду м.Полтави, яке набрало чинності, були змінені ідеальні частки співвласників в зв'язку з проведенням добудови другого поверху квартири [ADDRESS] ідеальна доля у праві спільної часткової власності збільшилася з 2/5 частин до 73/100 частин . У співвласниці [PERSON].( кв. № 1) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку [ADDRESS] з 3/10 частин зменшилася до 7/100 частин . У співвласниці [PERSON]( кв. № 3) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку [ADDRESS] з 3/10 частин зменшилася до 20/100 частин . Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2013 року об'єкт нерухомого майна у вигляді земельної ділянки для ведення садівництва розміром 0.0903 га, що розташована у [ADDRESS], належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та відповідачам по справі. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2013 року об'єкт нерухомого майна у вигляді земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва розміром 0.1 га, що розташована у [ADDRESS], також належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Таким чином сторони мають право спільної сумісної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 1903 кв.м. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.11.2014 року управління Держземагенства у м. Полтаві Полтавської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 245 050 грн. ( вартість 1 кв.м 128.77 грн.) Виходячи з змісту ст.ст. 355-357 ЦК України кожен з співвласників спільної сумісної власності має право на виділ своєї частки, тобто змінення правового статусу майна на спільну часткову власність. Згідно з висновку № 822 земельно-технічного дослідження від 30.09.2014 року ( варіант № 2) : 1.Позивачу у особисте користування пропонується земельна ділянка площею 333.8 кв.м., під будівлями та 436.4 кв.м. для ведення садівництва , а всього 770.20 кв.м , що складає 101/250 часток , а в грошовому виразі 99 179 грн. 2. Відповідачу [PERSON] пропонується в особисте користування земельна ділянка під будівлями у розмірі 262.3 кв. м. та для ведення садівництва 295.8 кв. м, а всього 559.1 кв. м., що складає 74/250 часток і в грошовому виразі це 71 996 грн. 3. Відповідачу [PERSON] пропонується в особисте користування земельна ділянка під будівлями у розмірі 389 кв.м., а для ведення садівництва 170.8 кв.м., а всього розмір земельної ділянки складає 559.8 кв.м , що складає 73/250 часток, а в грошовому виразі 72085 грн. Окрім того, у спільному користуванні [PERSON] та співвласниці [PERSON] залишається земельна ділянки, розміром 14.9 кв. м. Водогін, що знаходиться у приватній власності [PERSON], проходить під земельною ділянкою, площею 170.8 кв.м. , що виділяється в користуванні співвласника [PERSON] Але позивач має право на його обслуговування та ремонт в разі потреби, тому [PERSON] вважає необхідним захистити свої цивільні права шляхом встановлення земельного сервітуту згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України шляхом визнання такого права. В зв'язку з необхідністю обслуговування та ремонту водогону позивач просить встановити безоплатний земельний сервітут постійно та безоплатно на земельній ділянці розміром 170.8 кв.м., площею 12.8 кв.м ( варіант № 2 земельно-технічного дослідження № 822), що виділена в користування відповідачу [PERSON] Згідно п. «г» ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, в тому числі за рішенням суду. Частиною 4 ст. 88 цього Кодексу визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч.5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Відповідно до роз'яснень, які містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Пунктом 1 ст. 100 ЗК України та ч. 1,2 ст. 402 ЦК України встановлено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Власник (користувач) земельної ділянки має право вимагати встановлення сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості з зазначеного питання передбачена можливість звернутися до суду. Тому суд, обираючи спосіб захисту порушеного права, вважає за необхідне визнати частки у спільній сумісній власності : виділити позивачу по справі [PERSON] 101/250 часток земельної ділянки у [ADDRESS] вартістю 99 179 грн.; виділити відповідачу [PERSON] 74/250 часток земельної ділянки у [ADDRESS] вартістю 71 996 грн.; виділити відповідачу [PERSON] 73/250 часток земельної ділянки у [ADDRESS] вартістю 72085 грн. Залишити у спільному користуванні у [PERSON] та співвласниці [PERSON] земельну ділянку, розміром 14.9 кв. м. Встановити постійно та безоплатно земельний сервітут площею 12.8 кв.м ( варіант № 2 земельно-технічного дослідження № 822) на земельній ділянці у [ADDRESS] в зв'язку з необхідністю обслуговування та ремонту водогону на земельній ділянці розміром 170.8 кв.м. , що виділена в користування відповідачу [PERSON]

Outcome: approved