Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-29 00:00:00

У грудні 2020 року позивач звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості\~по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, індексу інфляції і трьох відсотків річних. Свої вимоги обґрунтовував тим, що позивач здійснює експлуатаційне обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , співвласником вказаного багатоквартирного будинку. Нарахування оплати за житлово-комунальні послуги проводиться відповідно до рішення Коцюбинської селищної ради № 114 від 16.10.2015 «Про погодження тарифу ТОВ «ЖЕК «ЖК Коцюбинський» на послуги з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території в [ADDRESS] . Оскільки всупереч вимогам ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» мешканці вказаного будинку, в т.ч. відповідач прямих договорів з теплопостачальною, електропостачальною, водопостачальною організаціями не укладав, тому позивач взяв не себе зобов`язання із забезпечення можливості отримання мешканцями, у т.ч. відповідачем комунальних послуг зокрема постачання холодної води та водовідведення, електропостачання, теплопостачання шляхом укладання від свого імені договорів з їх виробниками, і отримання від відповідача (споживачів) коштів за отримані послуги і перерахування їх на рахунок виробників (постачальників) послуг. Між ТОВ УК Коцюбинське (ТОВ «ЖЕК «ЖК Коцюбинське») та ПАТ «Київнерго» укладено договір № 1420334 від 23.10.2018 про постачання теплової енергії у гарячій воді для населення. На підставі отриманих актів товариством проводиться нарахування послуг з теплопостачання населенню за спожиту теплоенергію за попередній місяць з урахуванням опалювальної площі квартири та тарифу, який зазначений у акті приймання-передавання товарної продукції. Враховуючи те, що відповідач не сплачує за отримані житлово-комунальні послуги, в тому числі теплопостачання, позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 80\~064,13 грн заборгованості з надання комунальних та житлово-комунальних послуг, 3\~666,53 грн інфляційних втрат та 3\~183,47 грн 3 % річних. Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 28.10.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія Коцюбинське» до [PERSON] про стягнення заборгованості\~за оплату житлово-комунальних послуг, 3 % річних та індексу інфляції направлено за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 31.12.2020 відкрито позовне провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09.03.2021 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія Коцюбинське» про забезпечення позову відмовлено. 18.03.2021 до Києво-Святошинського районного суду Київської області від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог (у порядку ст. 49 ЦПК України) № 1703-2/2021 від 17.03.2021 (вх. № 11711 від 10.03.2021), згідно якої останній просив суд стягнути з відповідача 105\~751,49 грн заборгованості з надання комунальних та житлово-комунальних послуг, 7 816,94 грн інфляційних втрат та 4 205,39 грн 3 % річних. Дана заява прийнята судом. Представник позивача звернулася до суду із заявою про винесення заочного рішення, просила суд винести заочне рішення за наявними в матеріалах справи документами. У судове засідання 30.03.2021 відповідач не з`явилась, письмового відзиву до суду не подала. Причини неявки суду не повідомила. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. За таких обставин та за згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України. У відповідності до ч. 5\~ст. 268 ЦПК України\~датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Суд, перевіривши матеріали справи, та зібрані в ній докази, знаходить, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивач -\~Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Управлінська компанія\~Коцюбинське» (ідентифікаційний код 38914828) здійснює управління багатоквартирним житловим будинком по [ADDRESS] . Під час здійснення управління, позивачем надаються житлово-комунальні та комунальні послуги. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Відповідно до ст. ст. 66, 67, 156, 162 ЖК України, за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником квартири загальною площею 177,8 кв.м. (житлова площа 54,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідач всупереч вищезазначених норм законів договір «Про надання житлово- комунальних послуг з позивачем не укладав, але у той же час відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення відповідача (споживача) від оплати послуг в повному обсязі. У відповідності до положень статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться й одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. У відповідності до ст. 322 Цивільного кодексу України, абз.1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У зв`язку з несплатою відповідачем житлово-комунальних та комунальних послуг за період з 26.12.2017 по 31.01.2021 р., сума заборгованості за отримані житлово-комунальні та комунальні послуги за вказаний період збільшилась і станом на 31.01.2021р. за даними бухгалтерського обліку становить 105 751,49 грн, про що зазначено в акті звіряння взаємних розрахунків корпусу 1, будинку [ADDRESS] . Позивач належним чином виконав та продовжує виконувати свої зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг у повному обсязі, надаючи відповідні послуги своєчасно та у повному обсязі. Як зазначає позивач, нарахування оплати за житлово-комунальні послуги проводиться відповідно до рішення Коцюбинської селищної ради «Про погодження тарифу ТОВ «ЖЕК «ЖК Коцюбинський» на послуги з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території в [ADDRESS] » № 114 від 16.10.2015. Судом встановлено, що загальна площа квартири [ADDRESS] складає 177,8 м2, а опалювальна площа складає 54,9 м2. Отже, 177,8 м2 загальної площі квартири х 5,00 грн. (вартість послуг) = 889 грн. за 1 місяць. У 2017 році (1 х 889,00 грн) - сума боргу складає 889,00 грн. У 2018 році (12 х 889,00 грн.) - сума боргу складає 10668,00 грн. У 2019 році (12 х 889,00грн.) - сума боргу складає 10668,00 грн. У 2020 році (12 х 889,00 грн.) - сума боргу складає 10668,00 грн. У 2021 році (1 х 889,00 грн) - сума боргу складає 889,00 грн. Заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги за період з 26.12.2017 по 31.01.2021 р. складає - 33782,00грн. Крім того, всупереч вимогам абз. 2 п. 2, п. З ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач не уклав прямих договорів з теплопостачальною, електропостачальною, водопостачальною організаціями, тому Позивач взяв на себе зобов`язання з забезпечення можливості отримання мешканцями (у т. ч.) відповідачем комунальних послуг зокрема постачання холодної води та водовідведення, електропостачання теплопостачання шляхом укладання від свого імені договорів з їх виробниками, і отримання від відповідача (споживачів) коштів за отримані послуги і перерахування їх на рахунок виробників (постачальників) послуг. Нарахування оплати за отримані комунальні послуги проводяться відповідно до Постанови КМУ 630 від 21.07.2005 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (далі за текстом «Правила») та тарифів, встановлених вказаним «Постачальникам» органом виконавчої влади - Розпорядженням КМДА які діють на момент надання відповідної послуги. Між ТОВ УК Коцюбинське (ТОВ «ЖЕК «ЖК Коцюбинський») та ПАТ «Київенерго» укладено договори № 1420334 від 20.11.2013 та № 1420334 від 23.10.2018 про постачання теплової енергії у гарячій воді для населення. Сторони домовились, що при наданні/отриманні послуг з постачання теплової енергії у воді керуватися тарифами, затвердженими Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг відповідно до Закону України № 2479-УІ від 09.07.2010 р. та Розпорядженнями КМДА про затвердження тарифів які діють на момент надання відповідної послуги. Відповідно до умов договору ПАТ «Київенерго» на початку наступного за звітним місяцем направляє на адресу товариства акт приймання - передавання товарної продукції в, якому зазначає кількість наданої (теплової) товарної продукції, ціну за гігакалорію згідно діючому на даний час тарифу, суму до сплати (копії актів за березень-квітень 2019 р., грудень, 2018, лютий 2020 р.- додаються (додаток № 3 на 2 арк.). На підставі отриманих актів товариством проводиться нарахування послуг з теплопостачання населенню за спожиту теплоенергію за попередній місяць з урахуванням опалювальної площі квартири та тарифу, який зазначений в акті приймання - передавання товарної продукції. На протязі 2017 - 2021 років відповідачем позивачу не передавались показники квартирного засобу обліку теплової енергії, тому нарахування послуги з теплопостачання було проведено відповідно до п. 2 ст. 12 Постанови КМУ № 630 від 21.07.2005 р. якого у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Згідно з відомостями нарахувань відповідачем отримано послуг з теплопостачання за період з 26.12.2017 по 31.01.2021 на суму 71\~969,49 грн. Всього надано послуг на загальну суму 105 751,49 грн (33 782,00грн. + 71\~969,49 грн.). Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг та комунальних послуг, позивачем за період з 21.02.2018 по 21.01.2021 нараховано 7 816,94 грн інфляційних втрат та 4\~205,39 грн 3 % річних. У відповідності до положень ч. 2 статті 625 Цивільного Кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, суд вважає його арифметично вірним, а відтак вимоги про стягнення 7 816,94 грн інфляційних втрат та 4\~205,39 грн 3 % річних є обгрунтованими. Стаття 76 ЦПК України\~визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81 ЦПК України\~визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі [PERSON] були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення. В силу\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати, суд покладає на відповідача. Відповідно до ст.ст.\~15,\~16,\~525,\~625, ЦК України,\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved