Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

У вересні 2020 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що їй та відповідачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] з наступними частками: частка [PERSON] - 9/100; частка [PERSON] - 17/100; частка [PERSON] - 13/100; частка [PERSON] - 13/100; частка [PERSON] - 14/100; частка [PERSON] та [PERSON] - 18/100; частка [PERSON] - 16/100. Між співвласниками фактично проведений поділ та встановлений порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, і вони окремо користуються ізольованими один від одної частинами будинку. Позивачка вказує, що неодноразово зверталася до відповідачів по питанню документального оформлення поділу будинку, але вони належним чином не реагують на її пропозиції, не здійснюють будь-яких дій для оформлення відповідних документів. З наведених підстав, посилаючись на положення ст.ст. 364, 367 ЦК України, з урахуванням уточнень наданих до суду, позивачка остаточно просила: провести між співвласниками поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, при цьому, виділити в натурі у власність в самостійний об`єкт нерухомого майна: [PERSON] - житловий будинок під літ. «А, а4» загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, веранда під літ. «а5», сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В»; [PERSON] - житловий будинок під літ. «А» загальною площею 39,3 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м, вбиральня-душ під літ. «М», сарай під літ. «Н», навіс під літ. «О», споруди №3,4; [PERSON] - житловий будинок під літ. «А, а3» загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м, сарай під літ. «Ж», сарай під літ. «З», сарай під літ. «И», вбиральня під літ. «І», споруди №5,6,7; [PERSON] - житловий будинок під літ. «А, а2» загальною площею 54,0 кв.м, житловою площею 26,2 кв.м, сарай під літ. «Г»; [PERSON] - житловий будинок під літ. «А, а» загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м; [PERSON] - житловий будинок під літ. «А» загальною площею 35,4 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, сарай під літ. «Д», сарай під літ. «Е»; [PERSON] та [PERSON] з часткою кожної 1/2 - житловий будинок під літ. «А, а1» загальною площею 55,4 кв.м, житловою площею 24,0 кв.м, гараж під літ. «К», навіс під літ. «Л», споруди №1,2, І; визнати за кожною із сторін право власності на виділений їй в натурі об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності сторін на спірний житловий будинок. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій зазначила, що підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без її участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, при цьому надали суду заяви, в яких зазначили, що визнають позов в повному обсязі та просять розглянути справу без їхньої участі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, була двічі належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. [PERSON] не надала суду заяв по суті справи, в тому числі не надала відзив або інших заперечень стосовно позовних вимог. Дослідивши письмові матеріали по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачці та відповідачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] та складається в цілому з: житлового будинку під літ. «А, а, а1, а2, а3, а4» загальною площею 372,8 кв.м, житловою площею 188,8 кв.м, веранда під літ. «а5», сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», сарай під літ. «Д», сарай під літ. «Е», сарай під літ. «Ж», сарай під літ. «З», сарай під літ. «И», вбиральня під літ. «І», гараж під літ. «К», навіс під літ. «Л», вбиральня-душ під літ. «М», сарай під літ. «Н», навіс під літ. «О», споруди №1-7, І (технічний паспорт від 30.09.2020 р. (інвентаризаційна справа №370), який виготовлений ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр»). Позивачці [PERSON] згідно договору дарування від 09.11.2006 р. посвідченого приватним нотаріусом ОРНО Рєка Л.А. за реєстровим №8010 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12938161 від 18.12.2006 р. належать 9/100 часток цього будинку з господарськими будівлями та спорудами. В договорі дарування та у витязі про реєстрацію права власності вказане прізвище позивачки - [PERSON] , тоді як 27.08.2009 року між нею та [PERSON] був розірваний шлюб та позивачці присвоєне прізвище - [PERSON] (свідоцтво про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 27.08.2009 р. за актовим записом №158), а 04.07.2014 року між позивачкою та [PERSON] був зареєстрований шлюб та їй присвоєне прізвище - [PERSON] (свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] від 04.07.2014 р. за актовим записом №116). Відповідачці [PERSON] згідно договору дарування від 27.08.2015 р. посвідченого приватним нотаріусом ОРНО Селезньовою В.А. за реєстровим №389 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №42856183 від 27.08.2015 р. належать 17/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачці [PERSON] згідно договору дарування від 07.08.2009 р. посвідченого приватним нотаріусом ОРНО Куркан Н.Ф. за реєстровим №2176 та витягу про державну реєстрацію прав №36481594 від 29.11.2012 р. належать 13/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачу [PERSON] згідно свідоцтва про право власності від 08.12.2008 р., яке видане виконавчим комітетом Новоградківської сільської ради на підставі розпорядження органу приватизації - рішення виконкому Новоградківської сільської ради №59 від 10.10.2008 р., та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21743858 від 02.02.2009 р. належать 13/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачці [PERSON] згідно договору дарування від 16.01.2013 р. посвідченого приватним нотаріусом ОРНО Мазаратій А.В. за реєстровим №52 та витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №48709 від 16.01.2013 р. належать 14/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачкам [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON] ) та [PERSON] згідно свідоцтва про право власності від 22.07.1996 р., яке видане на підставі розпорядження органу приватизації №434 від 22.07.1996 р. належать 18/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачці [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.11.1998 р., яке видане державним нотаріусом Овідіопольської ДНК Мірошниченко Л.М. за реєстровим №1350, на якому мається відмітка КП «Овідіопольське РБТІ» про реєстрацію права власності від 04.11.1998 року, належать 16/100 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Тобто спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності з часткою [PERSON] - 9/100, часткою [PERSON] - 17/100, часткою [PERSON] - 13/100, часткою [PERSON] - 13/100, часткою [PERSON] - 14/100; часткою [PERSON] та [PERSON] - 18/100; часткою [PERSON] - 16/100. Між співвласниками фактично проведений поділ та встановлений порядок користування спірним житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, сторони окремо користуються ізольованими один від одної частинами будинку згідно часток у праві власності, що підтверджується актом дійсного користування від 30.09.2020 р., який складений ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» за підписами сторін, відповідно до якого [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А, а4» загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, веранда під літ. «а5», сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В»; [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А» загальною площею 39,3 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м, вбиральня-душ під літ. «М», сарай під літ. «Н», навіс під літ. «О», споруди №3,4; [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А,а3» загальною площею 44,3 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м, сарай під літ. «Ж», сарай під літ. «З», сарай під літ. «И», вбиральня під літ. «І», споруди №5,6,7; [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А, а2» загальною площею 54,0 кв.м, житловою площею 26,2 кв.м, сарай під літ. «Г»; [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А, а» загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м; [PERSON] та [PERSON] окремо користуються житловим будинком під літ. «А, а1» загальною площею 55,4 кв.м, житловою площею 24,0 кв.м, гараж під літ. «К», навіс під літ. «Л», споруди №1,2, І; [PERSON] окремо користується житловим будинком під літ. «А» загальною площею 35,4 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, сарай під літ. «Д», сарай під літ. «Е». Дослідивши наведені докази суд приходить до висновку щодо можливості поділу будинку з виділенням сторонам в окремі об`єкти нерухомого майна частин будинку та господарських будівель та споруд за варіантом, який зазначений у акті дійсного користування, так як за цим варіантом кожному із співвласників виділяються приміщення ізольовані від приміщень інших співвласників, які мають окремі виходи та окремі системи життєзабезпечення, тобто складають окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved