Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-22 00:00:00

у грудні 2015 року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею 3/5 частин будинку, що розташований в м.Полтава, вул.Кузнечна,5. Відповідно до висновку ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», за технічними показниками обєкт може бути поділено. У звязку з цим, позивач просить суд, виділити 3/5 частин домоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна у складі: -житлового будинку (А-1) квартири №1, що складається :передпокій 10,9 кв.м., кімната 16,7 кв.м., хол 10,8 кв.м., кімната 20,0 кв.м., гардеробна 6,4 кв.м., санвузол 3,7 кв.м., кухня 11,8 кв.м.4 -господарські будівлі та споруди: вбиральня (М), сарай (б), навіс б2, гараж (Б),гараж (В),навіс (б1),погріб (б3), оглядова яма (б4),теплиця (Х), ворота огорожі (№1), вимощення (№3), огорожа №9, колонка питна (№4), огорожа (№5). У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити з підстав, викладених у ньому. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, проте направили до суду заяви, в яких вказали, що позов [PERSON] визнають, не заперечують проти його задоволення. Просили розглянути справу в їх відсутність. Представники третіх осіб виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи без участі їх представників. Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне: згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.07.2006 року [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 3/5 часток будинку, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Кузнечна,5. Як вбачається із Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.09.2005 року [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/5 частка вказаного будинку. Згідно договору дарування від 17.07.2001 року [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар ? частину жилого будинку з частиною господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, розміром 1595,00 кв.м., що знаходиться в м.Полтаві по вул.Кузнечній,5. З витягу з рішення №329 від 31.08.2004 року Октябрської районної у м.Полтаві ради про зміну ідеальних часток між співвласниками вбачається, що було вирішено оформити право приватної власності на співвласників домоволодіння, розташоване в м.Полтаві по вул.Кузнечній, 5 в таких розмірах: -[PERSON] - 3/5 частини; -[PERSON] - 1/5 частина; -[PERSON] - 1/5 частина. Рішенням місцевого суду Октябрського району м.Полтави від 10.09.2001 року визначено порядок користування земельною ділянкою №5 по вул.Кузнечній, в м.Полтаві наступним чином: - виділено [PERSON] частину земельної ділянки, площею 798 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта №І синім кольором; - виділено [PERSON] частину земельної ділянки, площею 355 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта № І жовтим кольором; - виділено [PERSON] частину земельної ділянки, площею 376 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта №І зеленим кольором. Залишено під двором загального користування тільки для [PERSON] та [PERSON] частину земельної ділянки площею 66 кв.м. на схемі варіанта №І не зафарбована. Згідно висновку ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2015 року за технічними показниками житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою:м.Полтава, вул.Кузнечна,5, може бути поділено наступним чином: [PERSON] - житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м., прим. 1-1 -передпокій 10,9 кв.м., 1-2 -кімната 16,7 кв.м.,1-4- хол 10,8 кв.м., 1-5 -кімната 20,0 кв.м.,1-6- гардеробна 6,4 кв.м., 1-7- санвузол 3,7 кв.м., 1-8-кухня 11,8 кв.м. -гараж літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ.«б1», навіс літ. «б2», погріб літ.»б3», оглядова яма літ.»б4», гараж літ.»В», вбиральня літ.»М», теплиця літ. «Х», ворота огорожі №1, колонка питна №4, вимощення №3. [PERSON] житловий будинок літ.»А-1», загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 9,2 кв.м., прим.2-1 кухня, площею 8,1 кв.м.,2-2 кімната, площею 9,2 кв.м., VІІІ тамбур, площею 3,3 кв.м., ІІІ сіни, площею 7,5 кв.м. -вбиральня літ.»Д», сарай літ.»З», сарай літ.»И», сарай літ.»К», погріб вхідний літ.»Л»,навіс літ.»П», сарай літ.»Р», навіс літ.»С», вбиральня літ.»У», літній душ літ.»Ф», сарай літ.»Ю», в загальному користуванні : огорожа №2, огорожа №11, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №8, огорожа №9, хвіртка №10. [PERSON] житловий будинок літ.»А-1», загальною площею 26,8кв.м., житловою пл..9,6 кв.м., прим. 4-1 кухня, площею 8,0 кв.м.,4-2 кімната, площею 9,6 кв.м., І-тамбур, площею 1,5 кв.м., VІІ- сіни, площею 7,7 кв.м. -сарай літ.»Е», погріб літ.»е», сарай літ.»Ж.», літній душ літ.»О», в загальному користуванні: огорожа №2, огорожа №11, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №8, огорожа №9, хвіртка №10. \~ Згідно ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~\~\~\~\~\~\~\~Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У відповідності до вимог\~ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, суд вважає можливим виділити [PERSON] належні їй 3/5 частиндомоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна, запропонованих ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2015 року, оскільки такий порядок не позбавляє інших співвласників можливості належно користуватися своєю частиною будинку та господарських споруд. У звязку з чим, позов підлягає задоволенню. Судові витрати суд вирішує у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved