Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

У грудні 2015 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона вирішила придбати 29/100 будинку № 48 по вул.Братьскій у м.Запоріжжі. 17.07.2015 р. уклали договір авансу, відповідно до якого вона передала [PERSON]\~суму\~12500 грн. у вигляді авансу за частину будинку, який [PERSON] мала передати їй і укласти договір купівлі-продажу. Після передачі авансу зясувалося, що будинок не належить [PERSON], оскільки в 2013 році вона його подарувала своєму онуку [PERSON] 02.08.2015 року вона завезла свої речі в одну із кімнат будинку, але не проживала там до укладення договору купівлі-продажу. Протягом липня-серпня 2015 року документи на будинок відповідачкою не оформлялися, новий власник [PERSON] також не оформляв будинок на себе, оскільки вона переїхала в Запоріжжя з Обухова Київської області, місця мешкання в Запоріжжі не мала, тому вона не могла чекати довгий час, вивезла свої речі і відмовилася купувати будинок. Відповідачка аванс не повернула. Позивачка просить стягнути на її користь суму авансу-12500 гривень, а також судові витрати. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала, просила задовольнити у повному обсязі. Додатково пояснила, що договір не був укладений, оскільки\~існували перешкоди для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, були відсутні правовстановлюючі документи на імя нового власника [PERSON] Відповідач проти задоволення позову заперечував, вказуючи, що укладення договору купівлі-продажу не відбулося з вини\~позивачки [PERSON], відмовилася укладати договір купівлі-продажу.\~\~\~ Вислухавши пояснення учасників процесу, розглянувши матеріали справи,\~\~ оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі,\~суд вважає, що позов підлягає задоволенню\~з наступних підстав.\~\~ Судом встановлено, що 17.07.2015 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір авансу, відповідно до умов якого [PERSON], як продавець, отримала від покупця [PERSON] аванс у розмірі 12500 грн. в рахунок оплати вартості частини будинку, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул.Братська, 48. Договірна ціна продажу частини будинку становила 432000 грн. Факт укладення договору авансу і передачі суми авансу сторонами\~\~не оспорюється. Відповідно до\~статті 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила\~ст. 571 ЦК України\~про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце лише у випадку наявності зобов'язання, яке б мало випливати із договору, укладеного сторонами. Оскільки договір купівлі-продажу 29/100 будинку № 48 по вул.Братьскій у м.Запоріжжі в установленому законом порядку між сторонами не укладено,\~а отже\~\~передана відповідачу сума у розмірі 12500,00 грн. є авансом. Статтею 657 ЦК України\~передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Отже, внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце лише у випадку наявності зобов'язання, яке б мало випливати із договору, укладеного між сторонами, яким визначено предмет та істотні умови. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Статтею 60 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідачки суми авансу в розмірі 12 500 грн.\~суд вважає законними та обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн., понесені ним при поданні позову.

Outcome: approved