Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-20 00:00:00

У грудні 2014 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що за власні кошти провів встановлення та реконструкцію об'єктів дрібно-роздрібної торгівлі, розташованих за адресою: [ADDRESS]: літ. «А-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Б-1» загальною площею 22,5 м.кв.; літ. «В-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Г-1» загальною площею 22,4 м.кв.; літ. «Д-1» загальною площею 22,4 м.кв. Ці роботи були проведені на підставі Розпорядження Харківського міського голови [PERSON] від 06.06.2011 року №2367 «Про проведення ярмарку продовольчих та непродовольчих товарів у Орджонікідзевському районі». Далі зазначено, що позивач реконструював нежитлові будівлі і - це відповідає вимогам архітектурним, будівельним, пожежним та санітарним нормам. Позивач також вказує на те, що на його замовлення КП «Харківським Міським БТІ» було проведено технічну інвентаризацію нежитлових будівель 18.09.2014 року, за результатами якої виготовлені технічні паспорти на вказані нежитлові будівлі. Позивач прохає визнати за ним право власності на вказані об'єкти дрібно-роздрібної торгівлі розташовані за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою суду від 22.12.2014 року надано термін для усунення недоліків позовної заяви. 27 січня 2015 року Ухвалою суду відкрито провадження по справі (а.с. 17, 143). В судове засідання позивач не з'явився. До суду надав заяву в якій просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримав і прохав їх задовольнити в повному обсязі з підстав, зазначених у позові. Проти винесення заочного рiшення не заперечував (а.с. 184). Представник Відповідача - Харкiвської мiської ради в судове засідання не з'явилася, до суду надала пояснення в яких, зокрема, прохала прийняти законне та обґрунтоване рішення, яке б не порушувало права третіх осіб. У поясненні зазначено, що дійсно Розпорядженням Харківського міського голови від 06.06.2011 р. № 2367 «Про проведення ярмарку продовольчих та непродовольчих товарів у Орджонікідзевському районі» Департаменту підприємництва та споживчого ринку доручено забезпечити організаційну підготовку проведення постійно діючого ярмарку за адресою: [ADDRESS], напроти автостанції «Автозаводська». На виконання вказаного розпорядження було встановлено павільйони з об'єктами дрібно-роздрібної торгівлі: літ. «А-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Б-1» загальною площею 22,5 м.кв.; літ. «В-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Г-1» загальною площею 22,4 м.кв.; літ. «Д-1» загальною площею 22,4 м.кв. [PERSON] особисто за власні кошти було проведено реконструкцію вказаних об'єктів у нежитлові будівлі. Листом КП «харківське МіськБТІ» від 29.09.2014 р. № 1801491 запропоновано присвоїти вищезазначеним будівлям поштову адресу [ADDRESS]. У поясненні вказується прохання, що у разі задоволення позовних вимог - зобов'язати позивача оформити, в установленому діючим законодавством порядку, право використання земельної ділянки. Заперечення відкликане (а.с. 172-176, 181, 183, 165-168). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказах, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести тіобставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог, і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. У судовому засіданні установлено: 06 червня 2011 року Харківський міський голова [PERSON] прийняв розпорядження № 2367 «Про проведення ярмарку продовольчих та непродовольчих товарів у Орджонікідзевському районі м. Харкова. Цим розпорядженням, прийнятим З метою задоволення споживчого попиту населення, ліквідації стихійної торгівлі біля станції метро «Пролетарська», враховуючи клопотання Адміністрації Орджонікідзевського району Харківської міської ради, - зобов'язано 1. Департамент підприємництва та споживчого ринку ([PERSON]) забезпечити організаційну підготовку проведення постійно діючого ярмарку за адресою: [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська». 2. Департаменту у справах інформації та зв'язків з громадськістю ([PERSON].) забезпечити розміщення на офіційному сайті Харківської міської ради в мережі Інтернет прийнятого розпорядження. 3. Адміністрації Орджонікідзевського району ([PERSON].) здійснювати організаційні заходи з питань підготовки та проведення постійно діючого ярмарку. 4. Запропонувати ПП «Щекон» здійснити необхідні організаційні заходи для забезпечення функціонування ярмарку. 5. Запропонувати ХМУ ГУМВС України в Харківській області ([PERSON].) забезпечувати в установленому порядку охорону громадського порядку під час проведення ярмарку. 6. Запропонувати відділу ДАІ з обслуговування міста Харкова та АТІ ГУМВС україни в Харківській області ([PERSON].) вирішувати в установленому порядку питання організації руху транспорту під час проведення ярмарку та недопущення паркування автотранспорту в неналежних місцях. 7. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника міського голови з питань розвитку та забезпечення життєдіяльності міста [PERSON] (а.с. 5). Засновником (власником) приватного підприємста «Щекон» є [PERSON]. Громадянин [PERSON], позивач, за власні кошти провів встановлення та реконструкцію об'єктів дрібно-роздрібної торгівлі, розташованих за адресою: [ADDRESS], а саме: літ. «А-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Б-1» загальною площею 22,5 м.кв.; літ. «В-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Г-1» загальною площею 22,4 м.кв.; літ. «Д-1» загальною площею 22,4 м.кв. (а.с.9-20) Згідно Технічного висновку (в редакції оригіналу) «о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации самовольно построенного нежилого помещения лит. «Д-1», общей площадью 22,4 кв.м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове» шифр: 17/5-10/03/14, замовник: гр. [PERSON], виготовленим ТОВ «НТК ЄНЕРГО-ТАЙМ», ліцензія № 591993, серія АВ - «…Учитывая результаты проведенного натурного обследования самовольно посроенного нежилого помещения лит. «Д-1», общей площадью 22,4 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове, приходим к выводу, что техническое состояние строительных конструкцій обеспечивает несущую способность, достаточную для его эксплуатации как нежилого. Конструктивные элементы и пласировка объекта не противоречат строительно-техническим требованиям, противопожарным и санітарно-гигиеническим требованиям. Строительная готовность составляет 100%. Инженерно-техническое обеспечение позволяет снабжение объекта необходимыми для его функционирования ресурсами. Для обеспечения нормальной эксплуатации объекта не обходимо провести следующие мероприятия: целевое назначение и инженерное обеспечение помещений должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям. В случае обнаружения на стадии эксплуатациикаких-либо дефектов или повреждений строительных конструкцій, способных привести к небезопасной эксплуатации здания или созданию аварийных ситуацій не обходимо немедленно сообщить в соответствующую организацию для принятия соответствующих мероприятий. Исполнитель несет ответственности за состояние конструкцій, которое невозможно оценить без проведения специальных исследований. При выполнении перечисленнях рекомендацій и соблюдении в процес се эксплуатации действующих архітектурно-строительных, противопожарных и санитарных норм эксплуатация самовільно построенного нежилого помещения лит. «Д-1», общей площадью 22,4 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове является возможной…» (а.с. 28-29, 21-35). На цей об'єкт виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.09.2014 року Технічний паспорт на громадський будинок літ. «Д-1» [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська» (а.с. 112-115). Згідно Технічного висновку (в редакції оригіналу) «о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации самовольно построенного нежилого помещения лит. «Г-1», общей площадью 22,4 кв.м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове» шифр: 17/4-10/03/14, замовник: гр. [PERSON], виготовленим ТОВ «НТК ЄНЕРГО-ТАЙМ», ліцензія № 591993, серія АВ - «…Учитывая результаты проведенного натурного обследования самовольно посроенного нежилого помещения лит. «Г-1», общей площадью 22,4 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове, приходим к выводу, что техническое состояние строительных конструкцій обеспечивает несущую способность, достаточную для его эксплуатации как нежилого. Конструктивные элементы и пласировка объекта не противоречат строительно-техническим требованиям, противопожарным и санітарно-гигиеническим требованиям. Строительная готовность составляет 100%. Инженерно-техническое обеспечение позволяет снабжение объекта необходимыми для его функционирования ресурсами. Для обеспечения нормальной эксплуатации объекта не обходимо провести следующие мероприятия: целевое назначение и инженерное обеспечение помещений должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям. В случае обнаружения на стадии эксплуатациикаких-либо дефектов или повреждений строительных конструкцій, способных привести к небезопасной эксплуатации здания или созданию аварийных ситуацій не обходимо немедленно сообщить в соответствующую организацию для принятия соответствующих мероприятий. Исполнитель несет ответственности за состояние конструкцій, которое невозможно оценить без проведения специальных исследований. При выполнении перечисленнях рекомендацій и соблюдении в процес се эксплуатации действующих архітектурно-строительных, противопожарных и санитарных норм эксплуатация самовільно построенного нежилого помещения лит. «Г-1», общей площадью 22,4 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове является возможной…» (а.с. 44-45, 36-51). На цей об'єкт виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.09.2014 року Технічний паспорт на громадський будинок літ. «Г-1» [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська» (а.с. 109-111). Згідно Технічного висновку (в редакції оригіналу) «о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации самовольно построенного нежилого помещения лит. «В-1», общей площадью 22,6 кв.м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове» шифр: 17/3-10/03/14, замовник: гр. [PERSON], виготовленим ТОВ «НТК ЄНЕРГО-ТАЙМ», ліцензія № 591993, серія АВ - «…Учитывая результаты проведенного натурного обследования самовольно посроенного нежилого помещения лит. «В-1», общей площадью 22,6 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове, приходим к выводу, что техническое состояние строительных конструкцій обеспечивает несущую способность, достаточную для его эксплуатации как нежилого. Конструктивные элементы и пласировка объекта не противоречат строительно-техническим требованиям, противопожарным и санітарно-гигиеническим требованиям. Строительная готовность составляет 100%. Инженерно-техническое обеспечение позволяет снабжение объекта необходимыми для его функционирования ресурсами. Для обеспечения нормальной эксплуатации объекта не обходимо провести следующие мероприятия: целевое назначение и инженерное обеспечение помещений должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям. В случае обнаружения на стадии эксплуатациикаких-либо дефектов или повреждений строительных конструкцій, способных привести к небезопасной эксплуатации здания или созданию аварийных ситуацій не обходимо немедленно сообщить в соответствующую организацию для принятия соответствующих мероприятий. Исполнитель несет ответственности за состояние конструкцій, которое невозможно оценить без проведения специальных исследований. При выполнении перечисленнях рекомендацій и соблюдении в процес се эксплуатации действующих архітектурно-строительных, противопожарных и санитарных норм эксплуатация самовільно построенного нежилого помещения лит. «В-1», общей площадью 22,6 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове является возможной…» (а.с. 59-60, 52-68). На цей об'єкт виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.09.2014 року Технічний паспорт на громадський будинок літ. «В-1» [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська» (а.с. 105-108). Згідно Технічного висновку (в редакції оригіналу) «о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации самовольно построенного нежилого помещения лит. «А-1», общей площадью 22,6 кв.м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове» шифр: 17/1-10/03/14, замовник: гр. [PERSON], виготовленим ТОВ «НТК ЄНЕРГО-ТАЙМ», ліцензія № 591993, серія АВ - «…Учитывая результаты проведенного натурного обследования самовольно посроенного нежилого помещения лит. «А-1», общей площадью 22,6 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове, приходим к выводу, что техническое состояние строительных конструкцій обеспечивает несущую способность, достаточную для его эксплуатации как нежилого. Конструктивные элементы и пласировка объекта не противоречат строительно-техническим требованиям, противопожарным и санітарно-гигиеническим требованиям. Строительная готовность составляет 100%. Инженерно-техническое обеспечение позволяет снабжение объекта необходимыми для его функционирования ресурсами. Для обеспечения нормальной эксплуатации объекта не обходимо провести следующие мероприятия: целевое назначение и инженерное обеспечение помещений должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям. В случае обнаружения на стадии эксплуатациикаких-либо дефектов или повреждений строительных конструкцій, способных привести к небезопасной эксплуатации здания или созданию аварийных ситуацій не обходимо немедленно сообщить в соответствующую организацию для принятия соответствующих мероприятий. Исполнитель несет ответственности за состояние конструкцій, которое невозможно оценить без проведения специальных исследований. При выполнении перечисленнях рекомендацій и соблюдении в процес се эксплуатации действующих архітектурно-строительных, противопожарных и санитарных норм эксплуатация самовільно построенного нежилого помещения лит. «А-1», общей площадью 22,6 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове является возможной…» (а.с. 74-75, 67-81). На цей об'єкт виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.09.2014 року Технічний паспорт на громадський будинок літ. «А-1» [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська» (а.с. 97-100). Згідно Технічного висновку (в редакції оригіналу) «о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации самовольно построенного нежилого помещения лит. «Б-1», общей площадью 22,5 кв.м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове» шифр: 17/2-10/03/14, замовник: гр. [PERSON], виготовленим ТОВ «НТК ЄНЕРГО-ТАЙМ», ліцензія № 591993, серія АВ - «…Учитывая результаты проведенного натурного обследования самовольно посроенного нежилого помещения лит. «Б-1», общей площадью 22,5 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове, приходим к выводу, что техническое состояние строительных конструкцій обеспечивает несущую способность, достаточную для его эксплуатации как нежилого. Конструктивные элементы и пласировка объекта не противоречат строительно-техническим требованиям, противопожарным и санітарно-гигиеническим требованиям. Строительная готовность составляет 100%. Инженерно-техническое обеспечение позволяет снабжение объекта необходимыми для его функционирования ресурсами. Для обеспечения нормальной эксплуатации объекта не обходимо провести следующие мероприятия: целевое назначение и инженерное обеспечение помещений должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям. В случае обнаружения на стадии эксплуатациикаких-либо дефектов или повреждений строительных конструкцій, способных привести к небезопасной эксплуатации здания или созданию аварийных ситуацій не обходимо немедленно сообщить в соответствующую организацию для принятия соответствующих мероприятий. Исполнитель несет ответственности за состояние конструкцій, которое невозможно оценить без проведения специальных исследований. При выполнении перечисленнях рекомендацій и соблюдении в процес се эксплуатации действующих архітектурно-строительных, противопожарных и санитарных норм эксплуатация самовільно построенного нежилого помещения лит. «Б-1», общей площадью 22,5 кв. м. по [ADDRESS], напротив автостанции «Автозаводская» в г. Харькове является возможной…» (а.с. 89-90, 82-98). На цей об'єкт виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.09.2014 року Технічний паспорт на громадський будинок літ. «Б-1» [ADDRESS], навпроти автостанції «Автозаводська» (а.с. 101-104). З січня 2012 року у зв'язку з тим, що ПП «Щекон» фактично припинило обслуговування об'єктів, позивач [PERSON] особисто за рахунок власних коштів господарським способом було проведено реконструкцію, за результатами якої самовільно побудовані будівлі мають статус нежитлових будівель, про що були складені технічні висновки (а.с. 28-29, 21-35,112-115; 44-45, 36-51, 109-111; 59-60, 52-68, 105-108; 74-75, 67-81, 97-100; 89-90, 82-98, 101-104). Виділення земельної ділянки для встановлення об'єктів дрібно-роздрібної торгівлв відбулося на підставі Розпорядження Харківського міського голови від 06.06.2011 року № 2367. На цей час позивачем встановлення та реконструкція об'єктів дрібно-роздрібної торгівлі - нежитлових будівель, закінчена. Вони експлуатуються в нормальному режимі протягом чотирьох з половиною років. Скарг з питань встановлення, реконструкції та експлуатації об'єктів не надходило. Таким чином, позивачем не порушені будь-чиї права. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.12.2014 року - у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні (а.с. 129). Частиною 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будiвлi, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як встановлено матеріалами справи, позивач - [PERSON], провів встановлення та реконструкцію об'єктів дрібно-роздрібної торгівлі за власні кошти, з дотриманням протипожежних, будівельно-технічних та санітарних норм, чим не порушує права інших осіб, розташованих за адресою: [ADDRESS], а саме: літ. «А-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Б-1» загальною площею 22,5 м.кв.; літ. «В-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Г-1» загальною площею 22,4 м.кв.; літ. «Д-1» загальною площею 22,4 м.кв. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Як зазначено у статті 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Право власності на нову річ, яку виготовлена особою, набувається нею. Суд, даючи оцінку наданим позивачем доказам, тим фактам, що проведене позивачем встановлення та реконструкцію об'єктів дрібно-роздрібної торгівлі реконструкція - нежитлових будівель не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, є закінченим, технічні рішення, які прийнято при проведенні будівництва, відповідають державним будівельним вимогам та іншим діючим нормам, всi основні будівельні конструкції цих об'єктів видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності й стійкості, що підтверджується технічними висновками по справі, - вважає можливим задовольнити вимоги позивача та визнати право власності за [PERSON] на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: [ADDRESS], а саме- літ. «А-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Б-1» загальною площею 22,5 м.кв.; літ. «В-1» загальною площею 22,6 м.кв.; літ. «Г-1» загальною площею 22,4 м.кв.; літ. «Д-1» загальною площею 22,4 м.кв.; роз'яснити позивачу необхідність оформлення, в установленому діючим законодавством порядку, право використання земельної ділянки.

Outcome: approved