Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-29 00:00:00

У грудні місяці 2012 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що відповідно до рішення Чорнухинського районного суду Полтавської області від 06 вересня 2007 року відповідач [PERSON] мав у своїй власності слідуюче нерухоме майно: · Кран-балка, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад (баня), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Столярка, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Пилорама, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Ангар (гараж), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Вагова, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Кузня (нова пилорама), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад запчастин, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області. В зв'язку з тим, що відповідач не бажав використовувати вказане нерухоме майно для власних потреб у майбутньому, між позивачем та відповідачем [PERSON] була досягнута домовленість щодо продажу нерухомого майна на користь позивача. 12 серпня 2014 року між ним та відповідачем була досягнута домовленість про умови терміни та вартість проданого майна. В той же день була складена умова договору, яку підписали сторони договору купівлі-продажу. За умовами договору відповідач зобов»зувався протягом одного місяця з дати укладення договору здійснити його нотаріальне посвідчення. 12 серпня 2014 року позивач передав а покупець отримав кошти в сумі 405000 грн., а також прийняв майно від продавця згідно акту приймання-передачі нерухомого майна. Пізніше відповідач відмовився посвідчувати нотаріально договір купівлі-продажу. В зв'язку з чим у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи, які б підтверджували її право власності на придбане майно у відповідача Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати право власності на слідуюче майно: Кран-балка, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад (баня), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Столярка, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Пилорама, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Ангар (гараж), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Вагова, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Кузня (нова пилорама), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад запчастин, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області за ним. В судовому засіданні позивач [PERSON] надав суду покази аналогічні викладеним в позовній заяві. Представник відповідача за дорученням адвокат [PERSON] позовні вимоги визнав, суду пояснив, що дійсно між сторонами була укладена угода про купівлю-продаж нерухомого майна, на підтвердження якої позивач сплатив відповідачу кошти в розмірі 405000 грн., також було складено акт прийому-передачі майна. В зв»язку із зайнятістю у [PERSON] не було можливості своєчасно нотаріально посвідчити договорі купівлі-продажу нерухомого майна. Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Чорнухинського районного суду Полтавської області від 06 вересня 2007 року відповідач [PERSON] мав у своїй власності слідуюче нерухоме майно: Кран-балку, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад (баня), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Столярку, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Пилораму, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Ангар (гараж), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Вагову, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Кузню (нова пилорама), знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області; · Склад запчастин, знаходиться в [ADDRESS] Чорнухинського району Полтавської області. У серпні місяці 2014 року між позивачем та відповідачем [PERSON] була досягнута домовленість щодо продажу нерухомого майна у власність позивача. На підтвердження домовленості позивач сплатив відповідачу за нерухоме майно кошти в сумі 405000 гривень Підтвердженням сплати цих коштів є укладений договір купівлі-продажу та розписка від 12 серпня 2014 року із якої вбачається, що [PERSON] прийняв від [PERSON] кошти в сумі 405000 Згідно умов договору продавець зобов'язувався в місячний термін нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Але відповідач\\ відмовився нотаріально посвідчувати вказаний договір пославшись на свою зайнятість. На день розгляду справи в суді в позивача відсутні будь-які правоустановчі документи, які б посвідчували право власності на придбане нерухоме майно, тому позивач не має змоги реалізувати своє законне право на володіння, користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи те, що позивач повністю виконав умови раніше досягнутої домовленості, про купівлю-продаж нерухомого майна що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним між сторонами. 12 серпня 2014 року позивач прийняв майно а відповідач передав йому майно і отримав за це кошти, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, суд вважає, що такий договір є дійсним. Відповідно до ст. 328 УК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом.

Outcome: approved