Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-11 00:00:00

У грудні 2020 року позивач ОСББ «Авангард-Добробут» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням збитків від інфляції та 3% річних у розмірі 12 128 грн 08 коп., а також витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн 00 коп та витрат по сплаті судового збору у розмірі 2102 грн 00 коп. На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у будинку [ADDRESS] створеноОСББ «Авангард-Добробут», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири № 92 у вказаному будинку № 1-М та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач своєчасно не вносять плату за отримані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, що складає 11 090 грн 48 коп. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму основного боргу у розмірі 11 090 грн 48 коп., 683 грн 04 коп. збитків від інфляції, 354 грн 56 коп. 3% річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу. Ухвалою суду від 18 січня 2021 року відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи в судове засідання. Представник позивача у судове засідання не з`явився, матеріали позовної заяви містять його заяву щодо розгляду справи за відсутності позивача та його представника, а також він не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач про дату, час та місце розгляду справи на 17 лютого та 12 березня 2021 року повідомлявся належним чином за адресою місцезнаходження майна, а також шляхом розміщення оголошення на веб-порталі судової влади України, однак відзив на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи або щодо переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від нього не надійшло. 12 березня 2021 року Дарницьким районним судом м. Києва постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Вивчивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності серії [NUMBER] , виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 14 лютого 2006 р. № 256-С/КІ (а.с. 13). Також судом встановлено, що у будинку [ADDRESS] , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «Авангард-Добробут», що підтверджується статутом (а.с. 14-19) та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 20). Відповідно до частин 1 та 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Пунктом 1 Розділу 2 Статуту визначено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майно будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно зі підпунктами 1 та 8 частини 1 статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання і своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Пунктом 2 Розділу 5 Статут позивача визначено обов`язки співвласників, серед яких і те, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати об`єднанню внески і платежі та дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і території. Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов`язаний оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Разом з тим, з наданих позивачем довідок (а.с.9-10,11) вбачається, що відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 11090 грн 48 коп. Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 683 грн 04 коп. (а.с.12). Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 354 грн 56 коп. (а.с.12). Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача сума заборгованості у розмірі 11090 грн 48 коп., а також інфляційні втрати у розмірі 683 грн 04 коп. та три відсотки річних у розмірі 354 грн 56 коп., а всього 12128 грн 08 коп. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом ОСББ «Авангард-Добробут», було сплачено судовий збір у розмірі 2102 грн (а.с. 25) та понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн (а.с. 21, 23, 24). Таким чином, з відповідача на користь позивач підлягають стягненню понесені останнім документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору та витрати на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 5102 грн 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved