Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

У грудні 2020 року представник приватного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Сатурн» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди від 01 вересня 2019 року № 1.153.ОУ.19 у розмірі 39 187,66 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 01.09.2019 сторони уклали договір оренди нежилих приміщень № 1.153.ОУ.19. Відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове оплатне користування нежиле приміщення площею 51,8 кв.м. У порушення умов договору відповідачем з 01 вересня 2019 року по 26 жовтня 2020 року не здійснювалась оплата, розмір несплаченої орендної плати складає 39 187,66 грн. Ухвалою Святошинського районного суду від 11.01.2021 відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомлення сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності до частини 8 статті 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що 01.09.2019 фізична особа-підприємець [PERSON] та приватне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Сатурн» укладено договір оренди нежилих приміщень та майна, відповідно до п.п. 5.1 якого Товариство передало Підприємцю, за актом-приймання передачі приміщень та майна від 01 вересня 2019 року (додаток №1 до договору) у тимчасове платне користування, на умовах, визначених договором, нежилі приміщення, які знаходяться на території підприємства ПрАТ «НВП «САТУРН» за адресою: м. Київ, вул. Леся Курбаса, 2-Б, загальною площею 51,8 м2 (на четвертому поверсі головного корпусу АБЧ). Відповідно до п. 2.3.1 договору, розмір орендної плати, без ПдВ становив 34,88 грн за один квадратний метр площі. Розмір платежів за утримання та обслуговування орендованих площ визначений додатковою угодою №1 (про сплату за утримання та обслуговування орендованих площ) - додаток №3 до договору. Відповідно до п. 2.1. договору, підприємець щомісяця перераховує на рахунок Товариства орендні платежі шляхом та в терміни, передбачені договором, та у розмірі згідно п. 2.3.1 вказаного договору або в розмірі, що обумовлений в наступних протоколах погодження договірної ціни, які є невід`ємними частинами договору, з врахуванням податку на додану вартість. У відповідності до п.2.3 договору, орендна плата за передані для використання площі та майно нараховується з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі та сплачуються незалежно від їх фактичного використання та результатів фінансово-господарської діяльності підприємця. У відповідності до п. 3.2.1 договору, підприємець зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі перераховувати орендні платежі на рахунок позивача, відшкодовувати витрати Товариства на утримання та обслуговування орендованих приміщень. У порушення умов договору відповідачем з 01 вересня 2019 року по 26 жовтня 2020 року не здійснювалась оплата, розмір несплаченої орендної плати складає 39 187,66 грн. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Статтею 763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Як зазначає позивач, за період користування об`єктом найму, відповідач не здійснював оплату у розмірі 39 187,66 грн, передбачену договором. Вказане також підтверджується довідкою про взаєморозрахунки з відповідачем за період з 01.09.2019 по 26.10.2020 та актом звіряння розрахунків з боржником станом на 26.10.2020. Протилежного стороною відповідача вказані обставини належними доказами не спростовувались. Таким чином у судовому засіданні встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несплатою орендної плати, що в загальному розмірі становить 39 187,66 грн. Суд, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими на законі, доведені матеріалами справі та такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved