Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

У грудні 2013 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, третя особа: Третя Полтавська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, в якому просить визнати за ним, [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «Б-1», який складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього загальною площею 42,5 кв.м. та знаходиться в домоволодінні по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи Третьої Полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, але на адресу суду надійшла заява, в якій просять розглядати справу без участі представника. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що у 1993 році батько позивача - [PERSON] разом з його матір»ю [PERSON] побудували житловий будинок за адресою [ADDRESS]. Вказаний будинок було збудовано на підставі дозволу, отриманого [PERSON] відповідно до рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів м. Полтави №137 від 22.03.1994 року. Згідно цього рішення [PERSON] було дозволено здійснити реєстрацію в бюро технічної інвентаризації самовільно побудованого будинку «Б-1», сараю «В», розміром 3,13х6,45 м та земельну ділянку з відповідним розміром за домоволодінням по [ADDRESS]. 05 червня 1995 року батько позивача - [PERSON] помер, у зв»язку з чим відкрилася спадщина на домоволодіння по [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 25.12.1995 року, засвідченого державним нотаріусом Третьої Полтавською державною нотаріальної контори, спадкоємцем майна після померлого є дружина [PERSON] Майно, в яке вона вступила в спадщину складалося з однієї другої частини будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS], на земельній ділянці площею 597 кв. м. та складається в цілому з будинку літ. «А-1» саманного, обкладеного цеглою, загальною житловою площею 52,0 кв.м., сараю «В», уборної «Г», огорожі «№1-3», водогону «4». Окрім того, Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою на одну другу частину будинку з частиною надвірних будівель видано свідоцтво про право власності в спільному майні подружжя. З метою приведення у відповідність документації на будинок «Б-1» по [ADDRESS] та подальшої його реєстрації в установленому законом порядку, мати позивача - [PERSON] звернулася до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області. 16.02.2010 року нею було отримано Сертифікат за №ПТ 000167 відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам згідно якого було засвідчено відповідність закінченого будівництва об'єкту - житлового будинку садибного типу літ. «Б-1», одноповерхового загальною площею 46,8 кв.м., відповідно до технічного паспорту, виданого Полтавським бюро технічної інвентаризації станом на 15.01.2010 року за адресою [ADDRESS] державним стандартам, будівельним нормам і правилам. [PERSON] визначено як забудовника об»єкта. Отримавши вказаний сертифікат та технічний паспорт [PERSON] вважала, що привела документацію на будинок «Б-1» по [ADDRESS] у відповідність та здійснила реєстрацію прав власності на майно. [INFO] [PERSON] померла, у зв»язку з чим відкрилася спадщина. Позивач, [PERSON], [INFO] є єдиним сином, померлого [PERSON] та померлої [PERSON], а тому відповідно до вимог ст. ст. 1220, 1222, 1233, 1236, 1261 ЦК України є єдиним спадкоємцем усього майна, належного померлій. 03.09.2013 року, [PERSON] отримав у спадок житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці державного фонду, який складається з: житлового будинку А-1 (саман, обкл. цеглою), житловою площею 50,5 кв.м., сараю В , вбиральні Г, огорожі №1-3, водогону №4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Вказане право власності ним було зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 8858962 від 03.09.2013 року. Вказаним витягом та технічним паспортом підтверджується, що ні його мати [PERSON] ні його батько [PERSON] належним чином не оформили право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок «Б-1» по [ADDRESS], який складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього загальною площею 42,5 кв.м. Державним нотаріусом Третьої Полтавської державної нотаріальної контори позивачу також було відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщину на вказаний будинок у зв»язку з відсутністю в нього правоустанавлюючих документів. Як зазначив у своєму позові та в судовому засіданні позивач, тому він звернувся до виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради із заявою про оформлення права власності на житловий будинок «Б-1» в домоволодінні по [ADDRESS], на підставі технічного паспорту від 05.07.2013 року, витягу з рішення виконавчого комітету Ленінської районної Ради народних депутатів м. Полтави №137 від 22.03.1994 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та сертифікату відповідності державним будівельним нормами, стандартам та правилам ПТ 000167 від 16.02.2010 року. Згідно відповіді виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві Ради позивачу було роз'яснено, що питання оформлення права власності на нерухоме майно лежить поза межами повноважень виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, та повідомлено, що він має право звернутися з даним питанням до Ленінського районного суду м. Полтави. Згідно технічного паспорта інвентаризаційна вартість житлового будинку літ. «Б-1» становить 83177 грн. (вісімдесят три тисячі сто сімдесят сім грн. 00 коп.). Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст. 380, 383 ЦК України житловим будинком є споруда капітального типу, збудована з додержанням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і придатна для постійного у ній проживання. Власник жилого будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати приміщення для виробничих потреб. Згідно технічного паспорту від 05.07.2013 року, витягу з рішення року виконавчого комітету Ленінської районної Ради народних депутатів м. Полтави №137 від 22.03.1994, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, сертифікату відповідності державним будівельним нормами, стандартам та правилам ПТ 000167 від 16.02.2010 року власником домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] яка померла [INFO], в тому числі вона володіла, користувалася та розпоряджалася самочинно збудованим житловим будинком «Б-1» який складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього по «Б-1» загальною площею 42,5 кв.м. . Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пункт 3.1.Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 передбачає право спадкоємця на захист в судовому порядку права власності на спадкове майно шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності . Також Листом передбачено, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку то за спадкоємцем може бути визнані майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. За таких підстав та враховуючи, що мої права на вказане спадкове майно ніким не оспорюється, суд може визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок житловим будинком «Б-1», який знаходиться в домоволодінні по [ADDRESS]) який складається з: тамбуру площею 5,6 кв.м., коридору 4,7 кв.м., кімнати площею 9,8 кв.м., кімнати 15,8 кв.м., кухні 6,6 кв.м., всього загальною площею 42,5 кв.м. На підставі викладеного,

Outcome: approved