Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-16 00:00:00

У грудні 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням\~в будинку\~ [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу будинку від 07.09.2007 року, укладеного із [PERSON] . Відповідно до п.13 зазначеного договору купівлі-продажу продавець зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку в будинку не пізніше 07 жовтня 2007 року, але до теперішнього часу [PERSON] з обліку за зареєстрованим місцем проживання не знялася.\~ У будинку відповідач не проживає, її особистих\~речей та\~майна в\~будинку немає, її місце перебування не відоме. Наявність реєстрації відповідача в будинку створює для нього перешкоди у розпорядженні своїм майном, утруднює оформлення субсидії. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явилася.\~Про розгляд\~справи повідомлялася\~шляхом опублікування\~оголошення про\~виклик на\~офіційному сайті Бердянського міськрайонного суду (а.с.39). Причини неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву не подала. Відповідно до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Представник третьої особи виконавчого комітету Бердянської міської ради Михайленко Д.В. в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи за відсутності представника за наявними письмовими доказами та у відповідності до закону. За таких підстав, суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача, представника третьої особи,\~ в\~ заочному порядку. Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд встановив таке. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 07.09.2007 року між позивачем [PERSON] і [PERSON] \~ був укладений договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] . Вказаний\~ договір був посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Мягченко С.Г., зареєстрований в реєстрі № 3451.(а.с.6). Відповідач звільнила будинок від власних речей та передала ключі від нього покупцю. Відповідно до п.13. договору купівлі-продажу продавець зобов`язалася знятися\~ з реєстрації\~ за вказаною адресою не пізніше 07 жовтня 2007 року, але до теперішнього часу своє зобов`язання не виконала. Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради № 19442 від 12.11.2019р., місце проживання відповідача [PERSON] зареєстровано в будинку [ADDRESS] . (а.с.11). Факт реєстрації відповідача в будинку також підтверджується довідками відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради від 23.12.2019р. та довідкою відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Запорізькій області від 16.01.2020р. (а.с.17, 28). Допитаний в якості свідка [PERSON] суду показав, що проживає в будинку [ADDRESS] . [PERSON] в будинку [ADDRESS] не проживає вже більше 5 років. Бачив її в місті декілька разів. В будинку [ADDRESS] взагалі ніхто тривалий час не живе. Свідок [PERSON] суду пояснила, що проживає в будинку [ADDRESS] . Відповідач проживала по сусідству зі своєю матір`ю в будинку [ADDRESS] . Потім вона продала будинок. [PERSON] не живе у вказаному будинку десь з 2014 року. Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року №75/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 2 статті передбачає, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що\~ відповідач не є членом сім`ї теперішнього власника будинку. Отже, відповідно до положень статті 391 ЦК України позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, оскільки відповідач добровільно не знялася з реєстрації місця проживання у цьому будинку у строк, встановлений п. 13 договору купівлі продажу. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття з\~\~реєстрації\~\~місця\~\~проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи,\~запиту органу реєстрації за новим\~місцем\~проживання\~особи, остаточного\~рішення\~суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням\~ визнання\~\~особи\~\~безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved