Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

У грудні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на садовий будинок, господарські будівлі і споруди. В подальшому позивач наддав суду уточнену позовну заяву. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне. 24.03.1991 року померла його мати [PERSON], яка за життя була членом садового обєднання «Степове», та користувалася садовим будинком, розташованим на земельній ділянці №1159 по вул. 17 в ОС «Степове» Куліндорівського масиву, проте права власності на це нерухоме майно не мала. Рішенням адміністрації ОС «Степове» від 05.12.2001 р. №19, його мати [PERSON] було виключено з членів садового товариства, а його прийнято у члени цього товариства, на підставі розпорядження комінтернівської РДА Одеської області №403 від 18.05.2004 р. він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку №1159 по вул. 17 в ОС «Степове», площею 0,69га. Розпочавши процедуру оформлення права власності на садовий будинок на своє імя, зясувалось, що за померлою у 1991 р. матірю у 2002 р. оформлено право власності на садовий будинок №1159 по вул. 17 в ОС «Степове». Оскільки він добросовісно заволодів, відкрито, на протязі тривалого часу користується садовим будинком, та не може оформити своє право власності на це нерухоме майно через наявність оформлення права власності на померлу особу, він вимушений звернутися до суду з даним позовом, оскільки іншим шляхом у нього немає можливості оформити право приватної власності на садовий будинок за набувальною давністю. Представник позивача у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та просить суд їх задовольнити, а справу розглянути у його відсутності. Представник відповідача до суду не зявився, надано до суду лист, в якому позовні вимоги визнано повністю, заперечення щодо їх задоволення відсутні, просить справу розглянути у його відсутність. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою- третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, а саме 1.зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2. особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3. волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 5. правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, підставою припинення права власності є смерть власника. Судом встановлено, що за [PERSON] 05.06.1983 р. було закріплено земельну ділянку №1159 по вул. 17 для ведення садівництва на території ОС «Степове», що підтверджується довідкою за підписом голови ОС «Степове» [PERSON], а.с. 7. 24.03.1991 р. [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІІ-ЖД №401842, виданим відділом ЗАГС Суворовського району м. Одеси, актовий запис №529 від 25.03.1991 р. Рішенням адміністрації ОС «Степове» №19 від 05.12.2001р. [PERSON] виключено з членів ОС «Степове» та вилучено у неї земельну ділянку №1159 по вул. 17, цим же рішенням [PERSON] прийнято до членів ОС «Степове» та закріплено за ним земельну ділянку №1159 по вул. 17, що підтверджується довідкою за підписом голови ОС «Степове» [PERSON], а.с. 7. Рішенням Виконавчого комітету Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №8 від 31.01.2002 р. за [PERSON], яка померла 24.03.1991 р., визнано право приватної власності на садовий будинок, який розташований в ОС «Степове» по вул. Сімнадцятій, ділянка №1159, який згідно технічного паспорту виготовленого станом на 02.04.2004 р., реєстровий номер 32-428-768, 5549590, має загальну площу 32,9кв.м., літню жилу площу 26,8кв.м., підсобну площу 6,1кв.м. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що рішення Виконавчого комітету Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №8 від 31.01.2002 р. про визнання за [PERSON], яка померла 24.03.1991 р., право приватної власності на садовий будинок є незаконним та підлягає скасуванню. На підставі розпорядження Комінтернівської РДА Одеської області від 18.05.2004 р. №403 [PERSON] отримав у власність земельну ділянку площею 0,069га в ОС «Степове» вул. Сімнадцятій, ділянка №1159 Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер 5122782600:01:002:0277, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД №086580. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року (Ухвала колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20.02.2008 року ). Постановою ВРУ №1465 від 14.07.2016 року назву Комінтернівського району змінено на Лиманський район. За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст. 25, 203, 215, 316, 328, ч. 1 ст. 344 ЦК України, ст.ст. 55, 124 Конституції України,

Outcome: approved