Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

У вересні місяці 2014 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до ТОВ «Хмельницькбудінвест», який обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного 13.01.2006 року ним, [PERSON] (після зміни прізвища на [PERSON]) та ТОВ «Хмельницькбудінвест» договору купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) за [ADDRESS]. За умовами укладеного договору відповідач зобов»язувався передати йому у власність майнові права на нежитлове приміщення (магазин) у другому під»їзді вказаного будинку загальною площею 79,99 м.кв., а відповідно [PERSON] (після зміни прізвища [PERSON]) зобов»язався оплатити вартість майнових прав на загальну суму 303 962,0 грн. Згідно пункту 2.3 договору вартість одного квадратного метра приміщення становить 3 800 грн. Відповідно до пункту 2.1 укладеного договору позивачем [PERSON] повністю внесено суму договору у розмірі 303 962,0 грн. згідно банківських квитанцій на розрахунковий рахунок ТОВ «Хмельницькбудінвест» та він повністю виконав зобов»язання за договором. Відповідач передав позивачу майнові права на означене приміщення, що підтверджується свідоцтвом про право власності. Згідно технічної документації на означене приміщення його площа становить 77.3 кв.м., що на 2,69 кв.м. менше ніж передбачено договором купівлі-продажу майнових прав за [NUMBER] від 13 січня 2006 року. Таким чином у ТОВ «Хмельницькбудінвест» виник борг перед позивачем у сумі 12 000 грн., як різниця вартості майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) в сумі 12 000 грн. Його звернення з письмовою вимогою про повернення коштів відповідачем у добровільному порядку залишилось не виконаним. Просить задоволити позов. В судовому засіданні позивач заявлені вимоги зменшив та просить стягнути з відповідача 10 222,0 грн. як різницю вартості фактично переданого у власність житла. Відповідач ТОВ «Хмельницькбудінвест» в судове засідання повноважного представника не направив та причин поважності неявки в судове засідання не повідомив. Відповідач про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку. Суд, заслухавши доводи позивача, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно установлено, що 13 січня 2006 року ТОВ «Хмельницькбудінвест» та [PERSON] (після зміни прізвища [PERSON] згідно свідоцтва про зміни імені від 22.12.2009 року) та додаткової угоди укладеної сторонами 04.08.2010 року, був укладений договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) за [NUMBER] у будинку [ADDRESS]. За вказаним договором продавець передає майнові права на житлове приміщення у власність покупця, а саме майнові права на нежитлове приміщення загальною площею 79,99 м.кв., а відповідно [PERSON] (після зміни прізвища [PERSON]) зобов»язався оплатити вартість майнових прав на загальну суму 303 962,0 грн. Позивач свої зобов»язання за укладеним договором виконав повністю та сплатив вартість майнових прав в сумі 303 962,0 грн., що підтверджується відповідними квитанціями. Згідно пункту 2.3 договору вартість одного квадратного метра приміщення становить 3 800 грн., загальна вартість договору становить 303 962,0 грн. В разі коливання розміру площі приміщення в більшу чи в меншу сторону вартість нежитлового приміщення буде визначатись на підставі правовстановлюючого документу. Згідно виданого свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачу 13.03.2014 року загальна площа нежитлового приміщення магазину [NUMBER] по [ADDRESS] становить 77,3 кв.м., що на 2,69 кв.м. менше ніж передбачено договором купівлі-продажу майнових прав за [NUMBER] від 13 січня 2006 року. Тому відповідно ТОВ «Хмельницькбудінвест» мав повернути [PERSON] різницю у вартості означеного нежитлового приміщення в сумі 10 222,0 грн. згідно з пунктом 1.2 договору купівлі-продажу майнових прав за яким дані (технічна характеристика) житлового приміщення можуть бути змінені з наслідками його остаточної інвентаризації. Тому на підставі викладеного, суд вважає, що стягненню з відповідача підлягають 10 222,0 грн. та судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved