Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

У жовтні 2013 року [PERSON], що є співвласником домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], звернулася в суд з позовом про визнання за нею право власності на все домоволодіння. Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що на 1991 рік власниками та користувачами домоволодіння були [PERSON] - ? частина, [PERSON] - 1/3 частина і [PERSON] - 1/6 частина. Після смерті [PERSON] вона стала власником 1/3 частини домоволодіння, що встановлено рішенням Центрально-Міського районного суду м. Макіївки, а також те, що з 31.05.2003р. вона доглядає будинок і подвір'я, піклується про них і проживає там. З 1991 року в домоволодінні, окрім [PERSON], ніхто не проживав, тому що [PERSON] виїхав за межі країни, а [PERSON] займалася бродяжництвом. Саме з 31.05.2003р. вона добросовісно володіє будинком, тобто більше 10 років, тому вважає, що набула право власності на все домоволодіння. З акту обстеження житлового будинку по [ADDRESS], було встановлено, що 1/2 частина домоволодіння належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.1978 року, а на іншу 1/2 частину правовстановлюючі документи не зареєстровані в КП «БТІ м. Макіївки». Акт вважає повністю необґрунтованими, так як вона мешкає в іншій частині подвір'я та у неї не вистачає коштів, щоб закрити парканом домоволодіння за адресою: [ADDRESS], щоб прохожі не засмічували земельну ділянку сміттям. Тому, просить суд критично оцінювати докази, які будуть міститься у інвентаризаційній справі щодо домоволодіння за адресою [ADDRESS], так як у справі можуть міститься неправдиві відомості, які не відповідають фактичним обставинам справи, адже акт та рішення Макіївської міської ради від 16.11.2005 року №1337 стосується домоволодіння за адресою [ADDRESS], якого ніколи не існувало. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги в обсязі. викладеному в позовній заяві, і пояснила, що в будинку проживає її донька разом зі своєю родиною, а частина земельної ділянки, на якій знаходиться домоволодіння, захоплена невідомою особою. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав письмові пояснення, в яких зазначив, що співвласниками будинку, окрім позивача, були [PERSON] та [PERSON] позивач не наводить доказів смерті цих осіб та відсутності їх спадкоємців, які зобов'язані висловити свою правову позицію щодо предмету спору. Макіївська міська рада ні є власником майна, вказане майно відумерлим не визнавалось. /а.с.88/ Суд, вислухав пояснення позивача, дослідив надані в справі докази, встановив наступне. Рішенням Центрально-Міського районного суду м. Макіївки від 02.06.2010р. за [PERSON] визнано право власності на 1/3 частку домоволодіння [ADDRESS] /а.с.7-9/ і це право зареєстровано в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно. /а.с. 10-11/ Згідно акту обстеження стану житлового будинку з метою встановлення його відповідності санітарним та технічним вимогам від 28.10.2005р. встановлено, що ? частина домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.1978р., на іншу ? частину - правовстановлюючі документи не зареєстровані в КП БТІ м. Макіївки. Будинок [NUMBER] визнаний таким, що не відповідає санітарним та технічним вимогам, для мешкання не придатний, оскільки цілком зруйнований. /ас.16/ Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 16.11.2005р. №1337 затверджений акт обстеження стану житлового будинку [ADDRESS], з метою встановлення їх відповідальності санітарним та технічним вимогам. /а.с.15/ Згідно інвентарної справи на домоволодіння [ADDRESS] /а.с. 47-70/ домоволодіння належить: ? частина [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.1078р. №6696; 1/3 частина [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.09.1991р. за №1-1458; 1/6 частина [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.08.1991р. №1335. На земельній ділянці знаходиться: жилий будинок літ. «Б» у ветхому стані загальною площею 56,20 кв.м і житловою - 35,60 кв.м. сарай літ. «Е», вбиральня літ. «И» - без фундаменту, тимчасові споруди. Жилий будинок літ. «А» - знесений. На ? частину домоволодіння /літ. А-1», яка належить [PERSON] технічна документація погашена. Частина земельної ділянки [ADDRESS] об'єднана з ділянкою [ADDRESS], на яку виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] Надані правовстановлюючі документи не відповідають вимогам діючого законодавства. /а.с. 69 зворот/ Власником домоволодіння після смерті [PERSON] є позивач [PERSON] Відсутність [PERSON] та [PERSON] за місцем розташування домоволодіння підтверджується актом, складеним КСОН «Котеджи»./а.с. 12/. [PERSON] померла [INFO] /а.с.77/. Відомості про смерть [PERSON] відсутні. /а.с.76/ За відомостями Першої Макіївської нотаріальної контори спадкові справи після смерті [PERSON] і [PERSON] не заводились. /а.с. 89-95/ Згідно з частинами 1, 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, коли особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Посилання позивача на вимоги ч.3 ст. 61 ЦПК України щодо обставин, встановлених судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, які не підлягають доказуванню при розгляді інших справ, є безпідставним. Так. позивач зазначає, що рішенням Центрально-Міського районного суду м. Макіївки від 02.06.2010р. встановлено, що вона з 31.05.2013р. добросовісно володіє будинком більше 10 років, а тому набула право власності в порядку набувальної давності на все домоволодіння. Однак, вказаним рішенням суду такі обставини не встановлювалися. Навпаки, зі змісту рішення вбачається, що позивач мотивувала свої вимоги тим, що «фактично прийняла спадщину, оскільки здійснює догляд за частиною будинку та подвір'я, а також предметами домашньої обстановки, вона та члени її сім'ї проживають в успадкованій частині будинку». Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснив, що «[PERSON] доглядає за частиною будинку та подвір'я, піклується про їх, проживає там». Таким чином, позивач, у порушення ст. 60 ЦПК України, не довела, що протягом 10 років вона добросовісно, відкрито, безперервно володіли майном інших співвласників домоволодіння. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed