Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-24 00:00:00

У вересні 2020 року [PERSON] , [PERSON] , звернулись до суду з позовом до [PERSON] і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: [PERSON] : загальною площею 71,0 кв.м, житловою площею 43,2 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загальною площею 3,8 кв. м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв. м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв.м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м., паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою В-I хлів, позначений в плані Б-І, погріб «б», визнати за нею в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності; [PERSON] : загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I, визнати за нею в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності; В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці зазначеного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договором дарування частки житлового будинку, а власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] , якій належить 1/2 частка домоволодіння. Зазначали, що належне їм та відповідачу домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї, є окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна необхідного для впорядкування правовстановлюючих документів на житловий будинок та приватизації земельних ділянок, що перебувають у їхньому користуванні. Рішенням Старокостянтинівського районного суд від 12 лютого 2020 року [PERSON] виділено в окреме домоволодіння її частку будинку та господарських будівель. Представник позивачів адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач: [PERSON] , якій належить 1/2 частка домоволодіння. Зазначені обставини підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Старокостянтинівскього нотаріального округу Лавутою Ю.А. від 01 жовтня 2019 року та договором дарування від 04 лютого 1983 року, зареєстрованого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.П. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння [PERSON] , загальною площею 71,0 кв.м. житловою площею 43,2 кв.м., складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (1-1), загальною площею 4,6 кв.м., комори (1-2), загальною площею 0,3 кв.м., комори (1-3), загальною плої 3,8 кв.м., житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,8 кв.м., кухні (1-5), загальною площею 7,6 кв.м., санвузла (1-6), загальною площею 3,6 кв.м., паливної (1-7), загальною площею 2,7 кв.м., коридору (1-8), загальною площею 5,2 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 13,2 кв.м., житлової кімнати (1-10), загальною площею 15,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою В-I хлів, позначений в плані Б-І, погріб б. Частка домоволодіння [PERSON] , загальною площею 41,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м, складається з приміщень житлового будинку позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (3-1), загальною площею 1,6 кв.м., кухні з паливною (3-2), загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-3), загальною площею 13,5 кв. м., житлової кімнати (3-4), загальною площею 15,6 кв.м., комори (3-5), загальною площею 2,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж, позначений в плані літерою Г-I. Земельна ділянка, на якій розташовані належні їм частки житлового будинку, перебувають у їхньому користуванні. Земельна ділянка відповідача перебуває у приватній власності, згідно державного акта на право приватної власності на землю, серії IV-XM 016587. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна [PERSON] , [PERSON] технічно можливо виділити частки в самостійний об`єкт нерухомого майна по 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 01.10.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1060; витягом про державну реєстрацію прав від 01.10.2019 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 12.02.2020; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] від 22.09.2020 року. Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] , [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/4 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] . При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved