Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

У грудні 2014 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтовування позовних вимог зазначила, що з 1979 року і по теперішній час вона є членом ЖБК «Іллічівський-129», правонаступником якого є об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129». На підставі ордеру, виданого на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради народних депутатів № 171 від 21 березня 1979 року, вона оселилась у квартиру [ADDRESS], де мешкає і по теперішній час. Житловий будинок було здано в експлуатацію у 1979 році. Пайовий внесок за її кватиру складав 6738 рублів, первинний внесок - 2695 рублів, у рахунок погашення позики виплачено 4043 рублів. Пайовий внесок за квартиру було сплачено нею у повному обсязі, що підтверджується відповідною довідкою. Її кватира розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового будинку і складається з трьох кімнат загальною площею 57,9 кв.м., жилою площею - 37,6 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради №61/8 від 17 лютого 2010 року житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-129» було перереєстровано у об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129». Багатоквартирний жилий будинок [ADDRESS], знаходиться на балансі та належить об'єднанню співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129». 29 листопада 2014 року, зібравши необхідні документи, вона звернулась до відділу державної реєстрації із заявою про проведення державної реєстрації права власності та видачі їй свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з придбанням його після виплати пайового внеску. У відділі реєстрації їй пояснили, що на теперішній час діючим законодавством не передбачена реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі документів, виданих будівельним кооперативом. Таким чином, вона позбавлена іншої можливості отримати правовстановлюючі документи на своє майно та розпорядитись ним на свій розсуд, крім як за рішенням суду. На підставі викладеного, просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS], яка є членом об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129» та повністю сплатила пайовий внесок за квартиру. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на ім'я позивачки на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради депутатів робітників №177 від 21 березня 1979 року видано ордер № 384-КО від 02 квітня 1979 року на житлове приміщення, а саме на трикімнатну квартиру [ADDRESS] у ЖБК «Іллічівський-129». (а.с.13). Відповідно до рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №61/8 від 17 лютого 2010 року комунальному підприємству «Маріупольське БТІ» дозволено видати правовстановлюючі документи - свідоцтво про право власності на нежилі приміщення, а саме сходові клітини, сміттєкамери, коридори, ліфтові шахти, загальною площею 1332 кв.м., розташовані в [ADDRESS], на ім'я об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129» (а.с.20). Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ» від 26 вересня 2013 року № 3224 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою в [ADDRESS], в МКП «Маріупольське БТІ» не зареєстровано (а.с.14). 09 вересня 2013 року Маріупольським БТІ було виготовлено технічний паспорт на квартиру на квартиру [ADDRESS] на ім'я позивачки (а.с.9-11). Повідомленням відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Маріупольського міського управління юстиції від 15 листопада 2013 року позивачці відмовлено у реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] та роз'яснено її право звернутись до суду (а.с.15). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 141 ЖК України особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, сумі її пайового внеску і граничного розміру жилої площу, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Відповідно до вимог ст. 384 ЦК України, при викупі квартири член житлово - будівельного кооперативу є її власником. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Згідно роз'яснень п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду СРСР №9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, придбає право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Судом встановлено, що позивачка є членом об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Іллічівський-129» (а.с. 22-25). Із довідки № 2 від 10 січня 2007 року, виданої ТОВ «Житло-22», вбачається, що позивачкою повністю сплачено пайовий внесок на придбання кооперативної квартири [ADDRESS] у ЖБК «Іллічівський-129», у розмірі 6738 рублів (а.с.12). Отже, зважаючи на вищенаведене, суд приходить до переконання, що позивачкою правомірно набуто право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки нею у повному обсязі було сплачено пайовий внесок за вищезазначену квартиру до ЖБК «Іллічівський-129». Однак враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на квартиру, суд приходить до висновку про захист права позивачки та визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved