Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

У вересні позивач Компанія «Експошоп Лімітед» звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просила виділити у натурі частку із спільного майна - квартиру [ADDRESS], виданого компанії «Експошоп Лімітед» і виготовленому КП «КМ БТІ» станом на 06.06.2013р., загальною площею 364 кв.м., як єдине ціле, що складається з приміщень: 6 кімнат жилою площею 223,6 кв.м, у т.ч. 1-а кімната 100,1 кв.м, 2-а кімната 44,3 кв.м, 3-я кімната 16,0 кв.м, 4-а кімната 20,3 кв.м, 5-а кімната 21,2 кв.м, 6-а кімната 21,7 кв.м, кухні площею 43,6 кв.м, вбиральні площею 5,5 кв.м, ванної кімнати площею 10,9 кв.м, коридору площею 10,8 кв.м, вбудованої шафи площею 0,8 кв.м, веранди площею 19,9 кв.м, комори площею 2,6 кв.м, гардероба площею 2,9 кв.м, коридору площею 4,4 кв.м, вбиральні площею 2,4 кв.м, коридору площею 4,8 кв.м, кладової площею 7,9 кв.м, веранди площею 23,9 кв.м., визнати право власності на квартиру [ADDRESS], виданого компанії «Експошоп Лімітед» і виготовленому КП «КМ БТІ» станом на 06.06.2013р., як на єдине ціле, загальною площею 364 кв.м., що складається з приміщень: 6 кімнат жилою площею 223,6 кв.м, у т.ч. 1-а кімната 100,1 кв.м, 2-а кімната 44,3 кв.м, 3-я кімната 16,0 кв.м, 4-а кімната 20,3 кв.м, 5-а кімната 21,2 кв.м, 6-а кімната 21,7 кв.м, кухні площею 43,6 кв.м, вбиральні площею 5,5 кв.м, ванної кімнати площею 10,9 кв.м, коридору площею 10,8 кв.м, вбудованої шафи площею 0,8 кв.м, веранди площею 19,9 кв.м, комори площею 2,6 кв.м, гардероба площею 2,9 кв.м, коридора площею 4,4 кв.м, вбиральні площею 2,4 кв.м, коридору площею 4,8 кв.м, кладової площею 7,9 кв.м, веранди площею 23,9 кв.м., а також припинити право спільної часткової власності компанії «Експошоп Лімітед» (Exposhop Limited) (Республіка Сейшелли, номер компанії 014273) на 26/50 частин квартири [ADDRESS] загальною площею 703,00 кв.м. та стягнути з відповідача [PERSON] витрати пов'язані з оплатою експертизи в розмірі 3535 гривень та судовий збір - 1 611,71 гривень. В обґрунтування позовних вимог зазначила про те, що Компанія «Експошоп Лімітед» є власником згідно договору купівлі-продажу від 08.04.2005, 26/50 (0,52) частин квартири, яка розташовується за адресою: [ADDRESS]. Загальна площа квартири складає 364 кв.м. і складається із 6-ти кімнат жилою площею 223,6 кв.м. у тому числі 1-а кімната - 100,1 кв.м. 2-а кімната 44,3 кв.м. 3-я кімната 16,0 кв.м, 4-а кімната 20,3 кв.м, 5-а кімната 21,2 кв.м, 6-а кімната 21,7 кв.м, кухні площею 43,6 кв.м., вбиральні площею 5,5кв.м, ванної кімнати - 10,9 кв.м., коридору площею 10,8 кв.м., кладової площею 10,8кв.м, вбудованої шафи площею 0,8 кв.м., веранди площею 19,9 кв. м., коридорів площею 4,8 кв.м., кладової площею 4,8 кв.м., кладової площею 7,9 кв.м, веранди площею 23,9 кв.м. Згідно інформаційної довідки КМ БТІ № КВ-2013 № 15024 від 14.06.2013р. верхній рівень квартири [ADDRESS] зареєстрований за іншим власником як ціла квартира на підставі рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 16.11.2009р. про визнання права власності і припинення права спільної часткової власності, а правовстановлюючі документи на нижній рівень квартири підлягають заміні. Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва № 2-4961/2009 від 16.11.2009року, яке набрало законної сили власником верхнього поверху спірної квартири є громадянка [PERSON]. Вказаним рішенням суду встановлено, що на спірну квартиру наявні дві інвентаризаційні справи; частина квартири, що розташована на нижньому рівні, має ознаки окремих ізольованих помешкань, тобто мають окремі виходи та комплекс житлових приміщень, та обслуговуючих кімнат. Крім того, висновком БТІ від 30.07.2009 року № 33409, який наявний в матеріалах справи № 2-4961/2009, визначена можливість поділу об'єкту спільної часткової власності на дві окремні квартири. На адресу відповідача [PERSON] направлено поштою заяву № 2 від 01.07.2013 року про вчинення дій для виділення у натурі частки з квартири [ADDRESS], однак станом на день звернення позивачем до суду відповідач не вчинив жодних дій для укладання і нотаріального посвідчення договору про виділ у натурі належної Компанія «Експошоп Лімітед» частки з нерухомого спільного майна. У зв'язку з чим Компанія «Експошоп Лімітед» змушена звернутися до суду. У судове засідання відповідач [PERSON] повторно не з'явилась, про день, час та місце судового засідання була повідомлена судом у встановленому ст. ст. 74, 76 ЦПК України порядку. Судові повістки повернулись до суду без вручення адресату у зв'язку із закінченням терміну зберігання. На підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України , за письмовою згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд даної цивільної справи. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, суд надходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність задоволення позовних вимог, з наступних підстав. 08.04.2005року між Корпорація «Джорога Інвестментс Інк» та компанією «Експошоп Лімітед» укладено договір купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним номером 6780, відповідно до умов якого компанія «Експошоп Лімітед» набула права власності на 26/50 (0,52) частин квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Право власності компанії «Експошоп Лімітед» на 26/50 частину квартири [ADDRESS] зареєстровано 15 квітня 2005 року КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (а.с. 8). Загальна площа квартири, складає 364 кв.м., і складається з 6 кімнат жилою площею 223,6 кв.м, у т.ч. 1-а кімната 100,1 кв.м, 2-а кімната 44,3 кв.м, 3-я кімната 16,0 кв.м, 4-а кімната 20,3 кв.м, 5-а кімната 21,2 кв.м, 6-а кімната 21,7 кв.м, кухні площею 43,6 кв.м, вбиральні площею 5,5 кв.м, ванної кімнати площею 10,9 кв.м, коридору площею 10,8 кв.м, вбудованої шафи площею 0,8 кв.м, веранди площею 19,9 кв.м, комори площею 2,6 кв.м, гардероба площею 2,9 кв.м, коридору площею 4,4 кв.м, вбиральні площею 2,4 кв.м, коридора площею 4,8 кв.м, кладової площею 7,9 кв.м, веранди площею 23,9 кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту (а.с. 9-10). Рішенням Голосіївського районного суду м. Києві від 16 листопада 2009 року припинено право спільної часткової власності [PERSON] на 24/50 частини квартири [ADDRESS] загальною площею 703 кв.м., та Компанії «Експошоп Лімітед» належить на праві спільної часткової власності 26/50 частини квартири [ADDRESS] на квартиру загальною площею 703. Виділено [PERSON] у натурі із спільного майна - квартиру по інвентаризаційної справи БТІ вд 25.02.2009 року за [ADDRESS] загальною площею 338,7 кв.м., площею 141,1 кв.м., що складається з приміщень: № 1сходи, площею 15,1 кв. м, № 2 коридор, площею 33,2 кв.м., № 3 - житлова, площа 48,2 кв.м., № 4 - житлова, площею 23,4 кв.м., № 5 - житлова, площею 24,3 кв.м., № 6 - санвузол, площею 11,6 кв.м., № 7 вбиральня, площею 9,3 кв.м., № 8 житлова, площею 17,7 кв.м., № 9 - санвузол, площею 7,5 кв.м., № 10- житлова, площею 10,7 кв.м., № 11 - житлова, площею 16,8 кв.м., №12 кухня-столова, площею кв.м., тераси, площею 30,9 кв.м., тераси, площею 50,9 кв.м. Визнано за [PERSON] право власності на квартиру по плану інвентаризаційної справи БТІ від 25.02.2009 року за [ADDRESS] загальною площею 338,7 кв.м , житловою площею 141, 1 кв.м., що складається з приміщень: №1 сходи площею, площею 15,1 кв. м, № 2 коридор, площею 33,2 кв.м., № 3 - житлова, площа 48,2 кв.м., № 4 - житлова, площею 23,4 кв.м., № 5 - житлова, площею 24,3 кв.м., № 6 - санвузол, площею 11,6 кв.м., № 7 вбиральня, площею 9,3 кв.м., № 8 житлова, площею 17,7 кв.м., № 9 - санвузол, площею 7,5 кв.м., № 10- житлова, площею 10,7 кв.м., № 11 - житлова, площею 16,8 кв.м., №12 кухня-столова, площею кв.м., тераси, площею 30,9 кв.м., тераси, площею 50,9 кв.м. Згідно висновку КМ БТІ від 30.07.2009 року №33409 виділ 26/50 (0,52) частини з квартири, розташованій за адресою [ADDRESS] в натурі можливий, що також підтверджується наявним в матеріалах справи висновком будівельно-технічної експертизи. На адресу відповідача [PERSON] направлено заяву про вчинення дій для виділу у натурі частки з квартири [ADDRESS], яка належить компанії «Експошоп Лімітед» (ас. 16). Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст. 358 ч.2 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 364 ч 1 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у суспільній власності. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить нижній рівень квартири [ADDRESS], що складає 26/50 (0,52) частини. Верхній рівень частини квартири [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] як ціла квартира на підставі рішення Голосіївського районного суду від 16.11.2009р. про визнання права власності і припинення права спільної часткової власності. За висновком судової будівельно-технічної експертизи виділ частки, що належить Компанії «Експошоп Лімітед» з квартири можливий. Враховуючи, що з боку відповідача на адресу суду були надані письмові пояснення, у яких відповідач погодився із заявленими позивними вимогами, та не заперечує проти виділу частки позивача із спільного майна, а саме - квартири, розташованої за адресою [ADDRESS], суд вважає можливим проведення виділу позивачу його долі у зазначеній квартирі. Згідно з ч. 1 ст 88 Цивільно-процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі ст.ст. 364,367 ЦК України,

Outcome: approved