Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

У грудні 2014 р. позивач КП УЖГ «Хрещатик» звернувся до суду з вимогами до відповідача [PERSON] про зобов'язання останньої за власний рахунок поновити в попередній стан планування квартири [ADDRESS] відповідно до поповерхового плану будинку шляхом відновлення цілісності несучої капітальної стіни в межах віконного пройому (влаштовано вхідну групу) на головному фасаді будинку. Позов мотивований тим, що відповідач не реагує на припис-попередження з вимогою призупинити проведення ремонтно-будівельних робіт до надання проектно-дозвільної документації. У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час, місце судового засідання була належним чином повідомлена, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2001 р., відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а. с. 4). КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS]. 12.09.2001 між сторонами по справі укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно ст. 10 ЖК Української РСР, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. 01.12.2014 р. працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було проведено візуальний огляд прибудинкової території будинку [ADDRESS]. Під час візуального огляду було виявлено: з приміщення житлової квартири [ADDRESS] з віконного отвору власником квартири влаштовано окремий вхід в приміщення, над входом влаштовано козирок та біля приміщення проводяться опоряджувальні роботи без належно дозвільних документів (а. с. 6). Комісією зроблений висновок: майстру технічної дільниці надати власнику квартири припис-попередження щодо надання дозвільної документації, узгодженої в установленому порядку до КП УЖГ «Хрещатик». Відповідач на приписи-попередження від 01.12.2014 та 03.12.2014 не відреагувала. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Так, відповідно до п. 7 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572, якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Згідно п. 4 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Відповідно до п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені, затверджених наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщення або їх частини, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги КП УЖГ «Хрещатик» про зобов'язання відповідача за власний рахунок поновити в попередній стан планування квартири [ADDRESS] відповідно до поповерхового плану будинку, шляхом відновлення цілісності несучої капітальної стіни в межах віконного пройому (влаштовано вхідну групу) на головному фасаді будинку підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 243,60 грн. На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved