Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

У вересні 2019 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що 16 травня 1969 року рішенням виконкому Скадовської міської ради за №11 [PERSON] було надано право індивідуального будівництва у [ADDRESS] ), на земельній ділянці площею 400 кв.м. На підставі цього, рішення та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, від 04.06.1969 року [PERSON] 08.08.1973 року збудувала та ввела в експлуатацію індивідуальне домоволодіння за зазначеною адресою та 10.07.1974 року зареєструвала своє право власності у Скадовському БТІ. У 1975 році [PERSON] продала 61/100 частки належного їй домоволодіння, власником якої на даний час є відповідач [PERSON] . Починаючи з 1975 року і по цей час домоволодіння фактично розділено між співвласниками на дві ізольовані квартири, та погоджено порядок користування спільною земельною ділянкою, який відповідає визначеному за взаємною згодою порядку користування спільною земельною ділянкою між [PERSON] та минулим власником [PERSON] , який оформлений графічним планом, виконаним 25.09.2007 року судовим експертом Гришиною В.М., та відповідає встановленим з 1975 року парканам. Згідно з план-схемою визначення порядку користування земельною ділянкою житлового будинку місцезнаходження земельної ділянки - [ADDRESS] / [ADDRESS] , яка виконана інженером-землевпорядником ФОП [PERSON] сертифікат від 24.10.2013 року № 011349, загальна площа присадибної земельної ділянки складає 0,0434 га, з яких [PERSON] фактично користується земельною ділянкою площею 0,0197 га, а відповідач [PERSON] - площею 0,0237 га. Відповідач [PERSON] ухиляється від погодження [PERSON] виділу у натурі належної їй частки у праві власності на житловий будинок в окреме домоволодіння та визначення порядку користування земельної ділянки з надуманих причин, у зв`язку з чим остання змушена звернутися до суду та просить виділити її частку в натурі, припинити право спільної часткової власності на будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою. 10.10.2019 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області відкрито провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено розгляд справи у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні. 17.01.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача та замінено відповідача [PERSON] на правонаступника [PERSON] . 21.09.2020 до Скадовського районного суду Херсонської області надійшла уточнена позовна заява [PERSON] до [PERSON] , Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою. 21.09.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області задоволено клопотання представника позивача та залучено до участі в справі в якості співвідповідача Скадовську міську раду Скадовського району Херсонської області. 20.11.2020 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Охлопков І.О. у судовому засіданні, підтвердили обставини викладені у позові, наполягали на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] у підготовчому судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, вважала що позивачка повинна сплатити їй компенсацію за визнання позову. В подальшому у судове засідання не з`явилась, причин неявки суду не повідомила, про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник Скадовської міської ради Скадовського району Херсонської області у судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Спільна часткова власності відповідно ч. 1 ст. 356 ЦК України є власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що 16 травня 1969 року рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 11 [PERSON] було надано право індивідуального будівництва у [ADDRESS] ), на земельній ділянці площею 400 кв.м. (а.с.6). На підставі цього, рішення та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, від 04.06.1969 року [PERSON] 08.08.1973 року збудувала та ввела в експлуатацію індивідуальне домоволодіння за зазначеною адресою та 10.07.1974 року зареєструвала своє право власності у Скадовському БТІ (а.с.7-8, 9-10). У 1975 році [PERSON] продала 61/100 частки належного їй домоволодіння [PERSON] . Відповідно до технічного паспорту на домоволодіння у [ADDRESS] , до квартири [ADDRESS] у житловому будинку літ «А» відноситься: І (тамбур) - 4,6 кв.м., 1-2 (кухня) - 13,0 кв.м., 1-3 (житлова) - 18,2 кв.м., III (веранда) - 11,1 кв.м., IV (прибудова) - 14,6 кв.м., II (сан. вузол) - 3,7 кв.м., V (мансарда) - 22,0 кв.м. (а.с.57-61). Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 16.01.2020 року, відповідач [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] 61/100 частки домоволодіння у [ADDRESS] (а.с.55). Рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 3 від 09.01.1990 року, [PERSON] надано дозвіл внести в документацію на житловий будинок самовільно зведені прибудови розміром 2,2х2,6 м, та 2,8х4,25 м.; сарай для утримання домашньої птиці розміром 2,15х2,5 м; госпбудівлю розміром 3,5х5,4 м (а.с.11). Рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 170 від 10.08.1994 року зі змінами внесеними рішенням виконкому Скадовської міської ради за № 118 від 20.06.2012 року, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку у [ADDRESS] , площею 156,0 кв.м. (а.с.16, 17). 25.09.2007 року між позивачкою [PERSON] та померлою власницею [PERSON] визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , по існуючим межам (а.с.18-19). Відповідно до плану-схеми визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , визначено дві земельні ділянки площею 0,0197 га та 0,0237 га. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] суду пояснила, що в 1972 році вона приїхала до м. Скадовська та у 1975 році познайомилась з позивачкою [PERSON] . Вона є її сусідкою, живе через чотири будинки, та їй відомо, що частини [PERSON] та [PERSON] були поділені, в них були ізольовані квартири, земельна ділянка була поділена та стояв паркан. На теперішній час межа паркану не змінювалась. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] суду пояснила, що вона знайома з позивачкою [PERSON] з 1987 року. Вона живе неподалік, та їй відомо, що частини [PERSON] та [PERSON] були поділені, в них були ізольовані квартири, земельна ділянка була поділена та стояв паркан. На теперішній час межа паркану не змінювалась. Жодних претензій між позивачкою та відповідачкою з приводу земельної ділянки не було. Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що фактичний розподіл домоволодіння здійснений з 1975 року, земельна ділянка поділена у 2007 році, про що свідчить підпис [PERSON] під час визначення порядку користування земельною ділянкою, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , слід припинити виділивши позивачу його частку в окреме володіння та встановити порядок користування земельною ділянкою. На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд,

Outcome: approved