Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-02 00:00:00

У грудні 2015 року позивач звернувся до суду з названим позовом до відповідача з вимогою стягнути понесені збитки, повязані з витратами по оплаті комунальних послуг, в сумі 12632 грн. 63 коп., мотивуючи її тим, що вони є співвласниками квартири у розмірі 4/9 часток кожен і повинні брати участь в оплаті отриманих комунальних послуг пропорційно частці кожного, однак відповідач відмовляється від компенсації частини витрат, які він сплатив на виконання укладених договорів з надавачами послуг. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду згідно правил ст. 74 ЦПК України проте в судове засідання не зявився без повідомлення причин, у звязку з чим за наявності умов, передбачених ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив заочне рішення на підставі наявних доказів. У судовому засіданні позивач просив про задоволення позову, підтвердивши зазначені у позовній заяві обставини. Суду пояснив, що квартирою вони з відповідачем користуються спільно, певного порядку її користування рішенням суду не встановлювалось. З матеріалів справи встановлено, що згідно умов договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22 жовтня 2004 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] купили у рівних частках кожен квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 8 квітня 2011 року спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON], яка померла 6 квітня 2010 року, є її дочка, гр.. [PERSON] Федерації [PERSON], - на 1/3 частку. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 1/3 частки квартири номер 22, що знаходиться в будинку № 1 Тбіліського кварталу м. Славутича Київської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 жовтня 2010 року спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON], яка померла 6 квітня 2010 року, є її чоловік [PERSON], - на 1/3 частку. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 1/3 частки квартири номер 22, що знаходиться в будинку № 1 Тбіліського кварталу м. Славутича Київської області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 жовтня 2010 року спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON], яка померла 6 квітня 2010 року, є її син [PERSON], - на 1/3 частку. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 1/3 частки квартири номер 22, що знаходиться в будинку № 1 Тбіліського кварталу м. Славутича Київської області. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.12.2011 р. квартира за адресою: [ADDRESS], належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] 1/9 частка; [PERSON] 4/9 частки; [PERSON] 4/9 частки. Між комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 12 травня 2010 року. Згідно даних виписки з особового рахунку [PERSON] за період з 25.01.2013 р. по 26.11.2015 р. сплачено за послуги 25349,31 грн.. Між ВАТ «Чернігівобленерго» та [PERSON] укладено договір про користування електричною енергією від 7 травня 2010 року. Згідно довідки відокремленого підрозділу Чернігівського району електромереж ВАТ «Чернігівобленерго» за період з листопада 2012 року по листопад 2015 року по особовому рахунку [PERSON] сплачено 2732,54 грн.. Згідно довідки ф. 3 від 8 грудня 2015 року у квартирі за адресою: [ADDRESS], зареєстровано постійне місце проживання [PERSON] з 18.11.2004 р., його дочки [PERSON] з 06.03.2008 р., його сина [PERSON] з 18.11.2004 р.. [PERSON] є громадянкою [PERSON] Федерації, її місце проживання зареєстровано в Москві, що підтверджено копією сторінок паспорту. Разом з тим, 26 лютого 2008 року їй видано тимчасову посвідку на постійне проживання в Україні безстроково та зареєстровано місце проживання за адресою: [INFO], що підтверджено копією посвідки. Відповідно до ч. 1 ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. Відповідно до 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 (із змінами), мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Відповідно до п. 13. Правил спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Як встановлено судом, у спірній квартирі фактично проживають двоє співласників, - позивач і відповідач, які спільно користуються квартирою та комунальними послугами за відсутності встановленого порядку користування та окремого обліку використаних послуг кожним співвласником. Виходячи з цього, суд погоджується з доводами позивача про те, що відповідач повинен компенсувати його половину фактичних витрат на оплату електроенергії та 4/9 частки фактичних витрат на оплату інших житлово-комунальних послуг пропорційно частки кожного співвласника у праві спільної власності на квартиру. Згідно наведеного у позовній заяві розрахунку розмір компенсації становить: (25349,31 грн. : 9 х 4 = 11266,36 грн.) + (2732,54 грн. : 2 = 1366,27 грн.) = 12632,63 грн.. За встановлених обставин справи позов необхідно визнати обґрунтованим і задовольнити у повному обсязі. Згідно правил ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу на суму 350,00 грн., підтверджені актом наданих послуг і фіскальним чеком та витрати на оплату судового збору на суму 487,20 грн., підтверджені фіскальним чеком, всього 837 грн. 20 коп..

Outcome: approved