Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-10 00:00:00

У грудні 2004 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: [PERSON] та [PERSON] виділити у користування житлову кімнату площею 18,00 кв.м. квартири [ADDRESS]; [PERSON] виділити у користування житлову кімнату площею 17,00 кв.м. квартири [ADDRESS]; місця загального користування залишити у спільному користуванні, а саме: кухню площею 25,70 кв.м., вмивальню площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральню площею 9,40 кв.м., коридор площею 159,80 кв.м., кладову площею 16,70 кв.м. Свої позовні вимоги позивачі обгрунтовують тим, що вищезазначена квартира належить їм та відповідачу на праві власності по 1/3 частині, але у зв»язку з конфліктними стосунками, що склалися на даний час, позивачі просять встановити конкретний порядок користування данною квартирою. У судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити. [PERSON] позов визнав та пояснив, що він згоден на встановлення того порядку користування квартирою, який запропонований позивачами. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що кімнати [ADDRESS], які становлять 7/100 частин кімнат [NUMBER], належить на праві власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 06.12.2007 р. № 3044 (а.с.8). Згідно довідки по формі № 3 КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» ЄРРЦ філія 801-804 № 3110 від 21.11.2014 року сторони зареєстровані та проживають в кімнатах [ADDRESS] з 31.08.2007 року (а.с.7). Відповідно до технічного паспорту кімнати [ADDRESS] є двома ізольованими кімнатами жилою площею 18,0 кв.м. 17,0 кв.м. Крім того, на поверсі де розташовані кімнати [NUMBER] є кухня площею 25,70 кв.м., вмивальня площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральня площею 9,40 кв.м., коридор площею 159,80 кв.м., кладова площею 16,70 кв.м. (а.с. 5-6). Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Зі слів сторін стало відомо, що між ними наявні напружені стосунки, які призводять до конфліктів, а тому мають бажання встановити порядок користування даною квартирою та розділити особові рахунки для сплати комунальних послуг. При вирішенні питання про встановлення порядку користування, суд виходить з того порядку користування кімнатами, що склався на даний час, та вважає за можливе виділити в користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 18,00 кв.м. під [ADDRESS], а [PERSON] житлову кімнату площею 17,00 кв.м. під [NUMBER], оскільки саме такий порядок був запропонований сторонами у справі, хоча і не відповідає їхнім долям. Суд відмовляє позивачам у позовній вимозі про залишення місць загального користування у спільному володінні та користуванні, а саме: кухні площею 25,70 кв.м., вмивальні площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральні площею 9,40 кв.м., коридора площею 159,80 кв.м., кладової площею 16,70 кв.м., виходячи з наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.12.2007 р. № 3044 лише кімнатиа [ADDRESS], яка становить 7/100 частин кімнат [NUMBER] даного будинку, належить на праві власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Оскільки право власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не розповсюджується на місця загального користування, суддя відмовляє у задовленні цієї позовної вимоги. На підставі ст. 358 ЦК України та

Outcome: partial