Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-13 00:00:00

У вересні 2020 позивач в особі представника звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на майнові (речові) права на однокімнатну квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач вказував, що 18.03.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «УКРМІСЬКБУД ХОЛДИНГ» та [PERSON] був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири. Відповідно до умов попереднього договору (п. 1.1.) сторони зобов`язались в строки, встановлені в п.п.1.4.1. п. 1.4. Розділу 1 попереднього договору, укласти договір купівлі-продажу квартири (Основний договір), яка знаходиться на 18-му поверсі у секції № 3 житлового комплексу «Панорамне містечко», в житловому будинку [ADDRESS], кількість кімнат: 1, загальна площа: 19,68 кв.м. Згідно з п.п. 1.4.1. п. 1.4. Розділу 1 попереднього договору сторони зобов`язались укласти основний договір протягом І кварталу 2017, але в будь-якому разі не раніше отримання стороною-1 правовстановлюючих документів на об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення основного договору та з урахуванням вимог п. 5.2. розділу 5 попереднього договору. 18.03.2016 між товариством з обмеженою відповідальністю «СБ ЛТД» та [PERSON] був укладений договір забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299. Відповідно до п. 1.1. договору про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016 для підтвердження зобов`язань, що виникли у сторін згідно з попереднім договором від 18.03.2016, щодо укладання та виконання договору купівлі-продажу квартири, та забезпечення виконання таких зобов`язань, сторона зобов`язалась сплатити стороні-1 суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати, які встановлюються розділом 2 договору про забезпечення виконання зобов`язань. Вказана сума коштів після її належної сплати стороною-2 буде зарахована стороною-1 до платежів за основним договором. Пунктом 2.2.1. договору про забезпечення виконання зобов`язань визначено розмір грошових коштів, які сплачуються стороною-2 відповідно до умов цього договору, як забезпечення виконання зобов`язань, що становить 284435,04 грн. [PERSON] виконала умови договору про забезпечення виконання зобов`язань та попереднього договору, а саме: сплатила ТОВ «СБ ЛТД» грошові кошти у загальному розмірі 284435,04 грн, що підтверджується квитанцією № 59 від 18.03.2016 та платіжними дорученнями до нього № 1 від 18.03.2016. 17.06.2016 між ТОВ «СБ ЛТД», [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про відступлення права вимоги та заміни сторін у зобов`язанні. Відповідно до умов договору про відступлення права вимоги та заміни сторони у зобов`язанні від 17.06.2016 [PERSON] за згодою «СБ ЛТД» передала усі свої права по попередньому договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. (зареєстровано в реєстрі за № 317) на користь своєї доньки [PERSON] . 17.06.2016 між ТОВ «СБ ЛТД», [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про відступлення права вимоги за договором про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016. Згідно п. 1.1. договору про відступлення права вимоги за договором про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016 [PERSON] за погодженням із ТОВ «СБ ЛТД» передала [PERSON] , а [PERSON] прийняла всі права і обов`язки за договором про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016. [PERSON] та [PERSON] у п. 2.2. договору про відступлення права вимоги за договором про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016 погодили, що відступлення права вимоги за цією угодою сторони оцінюють у 284435,04 грн у т.ч. ПДВ 47405,84 грн, які сплачуються стороною-3, стороні-2. З дня підписання цієї угоди, кошти внесені стороною-2 в сумі 284435,04 грн, у тому числі ПДВ 47405,84 грн, вважати зарахованими на рахунок сторони-3, як оплата по договору № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016. [PERSON] виконала свої зобов`язання щодо розрахунків з [PERSON] , що підтверджується розпискою від 17.06.2016. 29.05.2019 між ТОВ «СБ ЛТД», [PERSON] та ТОВ «Укрміськбуд Холдинг» був укладений договір про заміну сторони у зобов`язанні, відповідно до п. 1 якого сторони дійшли згоди замінити одну із сторін в договорі про забезпечення виконання зобов`язань № ПМ/3С-К299 від 18.03.2016. 22.05.2018 між ТОВ «СБ ЛТД» та позивачем [PERSON] підписано Акт приймання-передачі квартири, згідно з яким сторона-1 передала, а сторона-2 прийняла у користування квартиру, визначену попереднім договором купівлі-продажу квартири від 18.03.2016, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. за реєстровим № 317, а саме квартиру будівельний [ADDRESS] , на 18-му поверсі, площею 19,9 кв.м. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 08.09.2020 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом, а розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Відповідач у вересні 2021 надав до суду заяву про визнання позову в повному обсязі. Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Як роз`яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Оскільки під час розгляду справи, відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved