Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-11 00:00:00

У вересні 2019 року Житлово-будівельний кооператив «Темп-15» в особі представника звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між відповідач, який мешкає в квартирі [ADDRESS] є власником особового рахунку. ЖБК «Темп-15» надавав житлово-комунальні послуги за даною адресою на підставі Статуту та укладених з постачальниками договорів, а відповідачі відповідно їх споживали. Позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання з оплати за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за період з вересня 2016 по липень 2019 в розмірі 3542,88 грн. Також позивач в зв`язку з несвоєчасним виконанням грошового зобов`язання просить застосувати положення ч.2 ст.625 ЦК України та стягнути з відповідачів 3% річних та інфляційні втрати. Враховуючи наведене, позивач просить стягнути з відповідача борг за житлово-комунальні послуги та послуги за утримання будинку та прибудинкової території у сумі 3542,88 грн, 3% річних в розмірі 130,05 грн, втрати від інфлячційних витрат в розмірі 395,93 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 13.01.2020, справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України, визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву. Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрований в кв. [ADDRESS] . Згідно з ст.137 ЖК України житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку. Відповідно до ст.149 ЖК України права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Згідно з ст.145 ЖК України члени сім`ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім`ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї члена кооперативу зобов`язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Відповідно до п.4 Статуту Кооперативу, житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію та ремонт житлового будинку, утримання прибудинкової території, у порядку, визначеному чинним законодавством України. Кооператив здійснює укладання та контроль за виконанням договорів, пов`язаних з експлуатацією і ремонтом житлового будинку і надвірних будівель та утримання прибудинкової території. Згідно з п.6.5 Статуту члени кооперативу (власники квартир) зобов`язані виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів кооперативу, правління, в межах їх компетенції, визначеної відповідно до Статуту, у встановлений строк вносити внески (вступні, членські, цільові, комунальні та ін.), передбачені Статутом та іншими документами кооперативу, затвердженими відповідними органами у встановленому порядку, виконувати свої зобов`язання перед кооперативом. Згідно з п.п.7.5, 7.6 Статуту внески на проведення капітального ремонту, внески на експлуатацію житлового будинку і утримання території та інші - не грошові внески членів кооперативу, що вносяться і використовуються для задоволення економічних, соціальних чи інших потреб членів кооперативу. Розмір, строки, порядок внесення та інші умови внесення членами кооперативу внесків на проведення капітального ремонту житлового будинку, внески на експлуатацію житлового будинку і утримання території та інші визначаються загальними зборами або зборами уповноважених кооперативу. Як встановлено судом, 11.12.2015 зборами уповноважених кооперативу (протокол № 6 від 11.12.2015) був затверджений розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної плозі квартири) - 3,32 грн. 20.12.2017 загальними зборами членів кооперативу (протокол № 3 від 20.11.2017) був затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території (з розрахунку на 1 кв.м. загальної плозі квартири) - 5,0 грн. Розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової ткриторії відповідно становить: 2,89 грн; 4,14 грн. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач має заборгованість за період з вересня 2016 по липень 2019, а саме відповідач за цей період сплатив 603,84 грн, нараховано за вказаний період 4146,72 грн, тобто заборгованість відповідача складає 3542,88 грн. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини між власниками квартир, які не є членами кооперативу, та безпосередньо кооперативом щодо надання житлово-комунальних послуг регламентуються положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Статтями 20, 21 Закону (в редакції,чинній у спірний період) визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Тобто, як норми житлового законодавства, спеціального закону, що регулює даний вид правовідносин, так і положення Статуту ЖБК «Темп-15» встановлюють обов`язок для власників квартир (членів кооперативу) та членів їх сімей нести витрати по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги. Як встановлено судом, відповідач належним чином не виконав свій обов`язок щодо сплати вартості спожитих комунальних послуг в повному обсязі, і як вбачається з наданого позивачем розрахунку боргу за комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] відповідач вносив оплату лише частково, в результаті чого за період з вересня 2016 по липень 2019 виникла заборгованість в розмірі 3542,88 гривень. Позивачем в спірний період фактично здійснювалось утримання, експлуатація будинку та прибудинкової території, надавались комунальні послуги згідно укладених договорів з виконавцями. Будь-яких доказів на спростування зазначених обставин суду не надано. Як вбачається з матеріалів справи відповідач не звертався з будь-якими претензіями до ЖБК «Темп-15» щодо ненадання послуг, або їх неналежного надання. З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за надані послуги з відповідачів в розмірі 3542,88 є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Обов`язок щодо оплати наданих житлово-комунальних послуг є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку 3% річних від суми невиконаного зобов`язання за спірний період становить 130,05 гривень, а інфляційна складова - 395,93 гривень. Даний розрахунок проведено відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачем. З огляду на викладене, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідачів інфляційних втрат та 3% річних обґрунтованими, в зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Темп-15» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, підлягають задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.141 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Outcome: approved