Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

У грудні 2015 р. позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, просить суд стягнути з відповідача на користь КПЕРЖФ «Житло-сервіс» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової (експлуатаційні витрати), комунальні послуги у розмірі 4965 грн. 77 коп. та судові витрати по справі у розмірі 1218 грн. 00 коп., посилаючись на ті підстави, що між сторонам було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 07.07.2014 та договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 07.07.2014 на підставі яких відповідач мав нести всі витрати, необхідні для збереження майна, тобто його утримання, однак у зв'язку із невиконанням своїх зобов'язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовні заяві. Відповідач у судовому засіданні стосовно позовних вимог заперечував, оскільки вважає, що докази які надані позивачем не доводять факту якісного та вчасного надання послуг, а також позивачем наданий розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги про інформацію щодо проведених боржником оплат, який не відповідає фактично сплаченим сумам. Суд, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає встановленими такі факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що згідно наказу №88 Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА від 05.10.2013 житловий будинок по вул. Червоноткацькій, 43 у м. Києві перебуває на обслуговуванні у КП «Житло-Сервіс» (а.с. 37). Встановлено, що між КП «Житло-сервіс» та [PERSON] було укладено договір №б/н від 07.07.2014 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 07.07.2014 (а.с. 9-20). Згідно відомостей про об'єкт нерухомого майна [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 21). Згідно довідки Форми №3 у [ADDRESS] немає нікого зареєстрованого, власником особового рахунку є [PERSON] (а.с. 32). Як вбачається із матеріалів справи у відповідача існує заборгованість у розмірі 4965 грн. 77 коп., що складається з послуг утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4088 грн. 26 коп. та послуги з централізованого опалення у розмірі 877 грн. 51 коп. в опалювальний період з 01.10.2013 по 01.11.2014 (а.с. 22-31). Відповідачем до матеріалів справи приєднано Акти-претензії щодо неналежного надання або ненадання послуг від 05.11.2015, згідно яких за підписом сусідів по зазначеному будинку з 12.06.2013 по вересень 2015 року позивачем надано неякісні послуги за які нараховується заборгованість позивачем (а.с. 117, 118). Згідно ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Пунктами ч. 3 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 встановлено обов'язок власників, наймачів (орендарів) квартири житлового приміщення у гуртожитку своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв'язку, враховуючи те, що відповідач звертався до позивача з Актами-претензія після строку на який нарахована заборгованість, а саме позов пред'явлено за період з 12.07.2013 по 01.04.2015 та послуги за опалення з 01.10.2013 по 01.12.2014, а на спірний період у відповідача немає належних доказів, також відповідач належним чином не виконував умови договорів щодо послуг з утримання будинку і прибудинкової території, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Статтею 88 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому суд покладає на відповідача обов'язок сплатити суму сплаченого судового збору у розмірі 1218 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved