Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

У грудні 2019 року позивач ОСББ «Кристал-5» (місце знаходження: 04213, м. Київ, вул. Північна, буд. 54-А, 54-Б, код ЄДРПОУ 22869328) звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ), відповідача [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ), відповідача [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ), відповідача [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 91 214,79 грн., та суми сплаченого судового збору у розмірі 2 102,00 грн. В обґрунтування позову вказували, що ОСББ «Кристал-5», створення якого затверджено Розпорядженням Мінської районної державної адміністрації м. Києва від 27.10.1998 року за №999 (реєстраційний №4), створено власниками 286 квартир будинків [ADDRESS] шляхом реорганізації ЖБК «Кристал-5», і є обслуговуючим об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку та здійснює свою діяльність спрямовану на забезпечення і захист прав співвласників будинку та дотримання ними своїх обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирних будинків і прибудинкової території, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством України та статутними документами, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у квартирі [ADDRESS] та є споживачами житлово-комунальних послуг за вказаною адресою, та зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Кристал-5» внески і платежі. Оскільки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не своєчасно та не у повному обсязі сплачують за надані їм житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території, станом на 01.11.2019 року утворилась заборгованість яка становить 91 214,79 грн. і складається з: 77 928,25 грн. - основана сума заборгованості, 9 875,67 грн. - інфляційні нарахування, 3 410,87 грн. - 3% річних. У зв`язку із виникненням у відповідачів заборгованості, позивач звернувся до суду. У судовому засіданні представники ОСББ «Кристал-5» просили позов задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідачі в судове засідання не з`явились. Через канцелярію суду відповідач [PERSON] подав заяву про відкладення розгляду справи, посилаючись на обмеження пересування в м. Києві та обмеження штатної роботи суду, що зробили неможливим ознайомлення відповідача з матеріалами справи, що дає підстави вважати про зловживання процесуальними правами та затягування розгляду справи. При цьому, [PERSON] не надав жодних належних та допустимих доказів чи обґрунтованих пояснень щодо предмета спору. За таких обставин, з огляду на подані заяви та наявні в матеріалах справи докази, суд вважає можливим розгляд справи за відсутності осіб, що не з`явилися в судове засідання та, згідно ст. 280 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення представників ОСББ «Кристал-5», дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного Судом встановлено, що ОСББ «Кристал-5», створення якого затверджено Розпорядженням Мінської районної державної адміністрації м. Києва від 27.10.1998 року за №999 (реєстраційний №4), створено власниками 286 квартир будинків [ADDRESS] шляхом реорганізації ЖБК «Кристал-5». Згідно квартирної картки та картки реєстрації місця проживання фізичних осіб у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . За твердженням позивача ОСББ «Кристал-5» самостійно здійснює функції управителя та на підставі договорів з спеціалізованими підприємствами постачальниками комунальних послуг є колективним замовником таких послуг та несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих комунальних послуг. За ст. 23 Закону України про «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Підставою для нарахування ОСББ «Кристал-5» вартості послуг на утримання будинку та прибудинкової території є протокол загальних зборів ОСББ «Кристал-5» №1 від 09.10.2016 року з врахуванням статуту ОСББ «Кристал-5» та Порядку формувань тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Частиною 4 ст. 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 01.11.2019 року заборгованість відповідачів перед ОСББ «Кристал-5» складає за період з листопада 2016 року по листопад 2019 року з врахуванням інфляційних втрат та 3 % річних - 91 214,79 грн., яку й просив стягнути позивач. У відповідності до ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Статтею 384 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 статті 543 ЦК України визначено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом так і від будь-кого з них окремо. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують правовідносини щодо сплати коштів за надані їм житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території, відповідачі належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконували, у зв`язку з чим допустили виникнення заборгованості, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі та стягнення з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території з врахуванням інфляційних втрат та 3 % річних у розмірі 91 214,79 грн. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачами не надано жодного належного та допустимого доказу чи обґрунтованих пояснень на спростування позовних вимог. Враховуючи вище зазначене, суд вважає позовні вимоги про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги законними та обґрунтованими. Згідно ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позовних вимог з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved