Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

У грудні 2015 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на частину земельної ділянки. В обґрунтування позову вказує, що вона та відповідачі являються співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою:и [ADDRESS], на підставі рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 06.08.2014 року змінено розмір ідеальних часток співвласників, визнано за нею право власності на 3/10 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, яке зареєстроване у Реєстраційній службі Полтавського міського управління юстиції. Земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0379 га кадастровий номер [NUMBER] належала співвласникам на праві спільної сумісної власності, рішенням суду від 12.11.2015 року за позовом [PERSON] припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнано за [PERSON] право власності на 184/379 частину земельної ділянки відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 64 від 15.07.2015 року, розмір же частки, яка належить позивачу, вказаним судовим рішенням не визначений. Просить суд встановити за нею право власності на 34/379 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0379 га за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надавши заяву з проханням розглянути справу без її участі, в якій просила задовольнити позов в повному обсязі з підстав, наведених в позовній заяві. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, [PERSON], [PERSON] надали заяви з проханням розглянути справу без їх участі, в яких зазначили, що не заперечують проти задоволення позову, [PERSON] про причини неявки не повідомила. Представники третіх осіб до суду не з'явилися, від представника виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради до суду надійшла заява з проханням проводити розгляд справи без його участі, представники виконавчого комітету Полтавської міської ради в особі Управління земельних ресурсів та земельного кадастру та Полтавського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби про причини неявки не повідомили. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області 02 червня 2014 року, індексний номер 22428093, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві спільної сумісної власності наступним особам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Сторони по справі являються також співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 06.08.2014 року по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві про зміну ідеальних часток у спільній частковій власності та визнання права власності, позовні вимоги задоволено - змінено ідеальні долі будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], визнавши за [PERSON] право власності на 17/25 частин, [PERSON] право власності на 3/100 частин, [PERSON] право власності на 9/50 частин, [PERSON] право власності на 11/100 частин. Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS], між співвласниками в натурі не поділено, порядок користування спільною земельною ділянкою визначений згідно з рішенням суду. Так, відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 12.11.2015 року в справі № 553/1958/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення розміру частки та визначення порядку користування земельною ділянкою, визначено порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0379, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], її співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у відповідності до плану земельної ділянки, який є додатком до Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 64 від 15.07.2015 року. Згідно Висновку судової земельно-технічної експертизи № 64 від 15.07.2015 року виконаного судовим експертом [PERSON], запропоновано єдиний варіант порядку користування земельною ділянкою , яка розташована по [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], за фактичним користуванням, яке склалось між співвласниками. Судовим експертом встановлено, що І співвласник ([PERSON]) володіє земельною ділянкою, яка на плані зафарбована в червоний колір, та описується наступними межами: з боку земельної ділянки по [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 21.82 м.; з боку земельної ділянки по [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 7.41 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 2.57м., 2.91м., 0.57м., 1.46м., 1.43м., 1.29м., 0.16 м., 3.98 м., 0.19 м., 2.73 м., 0.16 м., 3.32 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.24 м., 3.94 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 2.76 м., 2.88 м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 1.55 м., 1.47 м., 0.48 м. Запропоновано виділити земельну ділянку загальною площею 184 кв.м. ( 177+15/2): безпосередньо виділимо відокремлену частину ділянки площею 177 кв.м.; 1/2 площі загального користування - 7 (15/2) кв.м. [PERSON] користується земельною ділянкою, що менше на 74 кв.м. (379x17/25-184) від ідеальної. ІІ співвласник ([PERSON]) володіє земельною ділянкою, яка на плані зафарбована в синій колір, та описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Правди) довжина межової лінії складає: 3.23 м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 2.87 м., 1.82 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 2.88 м., 2.76 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 0.65 м., 4.70 м., 3.21 м. Пропонується виділити земельну ділянку загальною площею 34 кв.м. (26+15/2): безпосередньо виділимо відокремлену частину ділянки площею 26 кв.м.; 1/2 площі загального користування - 8 (15/2) кв.м. [PERSON] користується земельною ділянкою, що більше на 23 кв.м. (379x3/100- 34) від ідеальної. ІІІ співвласник ([PERSON]) володіє земельною ділянкою, яка на плані зафарбована в зелений колір, та описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 4.87 м., 5.01 м., 5.14 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.94 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.32 м., 0.16 м., 2.73 м., 0.19 м., 3.98 м., 0.16 м., 1.29 м., 1.43 м., 1.46 м., 0.57 м., 2.91 м., 2.57 м.; з боку земельної ділянки по [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 7.00 м. Безпосередньо виділимо відокремлену частину ділянки площею 81 кв.м. [PERSON] користується земельною ділянкою, що більше на 13 кв.м. (379x9/50-81) від ідеальної. IV співвласник ([PERSON]) володіє земельною ділянкою, яка на плані зафарбовано в коричневий колір, та описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Правди) довжина межової лінії складає: 6.18 м.; з боку земельної ділянки міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 6.51 м., 1.48 м., 4.23 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.94 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.24 м., 3.94 м.; з боку співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 0.65 м., 4.70 м., 3.21 м. Безпосередньо виділимо відокремлену частину ділянки площею 80 кв.м. [PERSON] користується земельною ділянкою, що більше на 38 кв.м. (379x11/100-34) від ідеальної. Поряд з цим, у вищевказаному експертному висновку № 64 від 15.07.2015 року визначено, що частки співвласників на земельну ділянку площею 379 кв.м. (цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку і споруд, кадастровий номер [NUMBER]) по [ADDRESS] з урахуванням фактичного користування складають: [PERSON] - 184/379; [PERSON] - 34/379; [PERSON] - 81/379; [PERSON] - 80/379. При цьому, визначено, що поділ даної земельної ділянки відповідно ідеальних часток співвласників технічно неможливий, внаслідок чого експертом запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до якого земельну ділянку площею 15 кв.м. пропонується надати в спільне користування між двома співвласниками ([PERSON] та [PERSON]) порівну, згідно частини 2 ст. 372 ЦКУ і частини 5 ст. 89 ЗК України. З огляду на вищенаведені обставини, рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 12.11.2015 року в справі № 553/1958/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення розміру частки та визначення порядку користування земельною ділянкою за [PERSON] визнано право власності на 184/379 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Поряд з цим, судом прийнято рішення про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0379 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Згідно із ст.78 Земельного кодексу України. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Відповідно до ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). В ст. 87 ЗК України визначено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, за рішенням суду. Статтею 88 ЗК України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частки. Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про встановлення права власності на частину земельної ділянки є такими, що підлягають задоволенню. За таких обставин позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved