Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

У грудні 2013 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], Богданівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання недійсним договору дарування та державного акту на земельну ділянку. В обґрунтування позову зазначала, що з 27 жовтня 1962 року перебувала у шлюбі з [PERSON] Від подружнього життя мають дочку [PERSON], яка є відповідачем у справі. [INFO] її чоловік [PERSON] помер, з того часу вона проживає одна у житловому будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. 16 жовтня 1996 року рішенням Богданівської сільської ради Броварського району Київської області їй у власність була передана земельна ділянка площею 0,40 га, з яких: 0,10 га - для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,30 га - для ведення особистого підсобного господарства. Ці земельні ділянки як раніше, так і теперішній час знаходяться у її фактичному користуванні. 22 вересня 2004 року на підставі незаконного рішення виконкому Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 67 від 28 травня 2004 року на ім'я померлого [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно. На підставі вищевказаного свідоцтва 03 грудня 2004 року Броварська районна державна нотаріальна контора видала їй свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] У 2005 році вона тяжко захворіла, а тому вирішила подарувати належний їй на праві власності будинок відповідачу [PERSON] з умовою, що остання буде допомагати їй та доглядати за нею до смерті. 10 вересня 2005 року між нею та відповідачем укладено договір дарування житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], посвідчений нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 4862. На даний час після перенесеної операції вона хворіє, тому неодноразово зверталася до дочки за матеріальною та моральною підтримкою, але [PERSON] відмовила їй. Крім того, відповідач без її відома, згідно рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року приватизувала земельні ділянки площею: 0,2287 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, та 0,2129 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані у [ADDRESS], отримала державні акти на право власності на земельні ділянки. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2013 року скасоване рішення виконавчого комітету Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 67 від 28 травня 2004 року в частині оформлення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON] Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2013 року визнано недійсним рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га у [ADDRESS], цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Цим же рішенням суду визнано недійсним і державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку серії ЯД № 658193. Оскільки рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2013 року скасовано рішення виконавчого комітету Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 67 від 28 травня 2004 року в частині оформлення права власності на ім'я на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS], як наслідок, також мають бути визнаними недійсними: свідоцтво про право на спадщину за законом виготовлене та видане Броварською районною державною нотаріальною конторою Броварського району Київської області 03 грудня 2004 року на її ім'я [PERSON], свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22 вересня 2009 року видане [PERSON] виконкомом Богданівської сільської ради Броварського району Київської області та договір дарування житлового будинку укладений 10 вересня 2005 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області Юхтою Л.М., зареєстрований в реєстрі за № 4860. Крім того, відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, провадиться лише після вилучення її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Так як спірні земельні ділянки перебували і перебувають у її користуванні, Богданівською сільською радою рішення про їх вилучення не приймалися, вважає, що рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2287 га у [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд є недійсним. Враховуючи викладене просила: - визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 22 вересня 2004 року виконкомом Богданівської сільської ради Броварського району Київської області на ім'я [PERSON]; - визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 03 грудня 2004 року Броварською районною державною нотаріальною конторою Броварського району Київської області на ім'я [PERSON]; - визнати недійсним договір дарування житлового будинку укладений 10 вересня 2005 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 4860; - визнати недійсним рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2287 га у [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд; - визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 658192, виданий 17 квітня 2007 року [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2287 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010732500146, кадастровий номер 3221280801:01:012:0010, та скасувати його державну реєстрацію. Представник позивача [PERSON] у суді позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Представник відповідача [PERSON] у суді позов не визнав, просив відмовити у задоволенні позові. Крім цього, надав суду письмову заяву, в якій просив суд відмовити у задоволенні позову з підстав пропущення позивачем [PERSON] строку позовної давності, оскільки остання працюючи рахівником у Богданівській сільській раді Броварського району Київської області особисто просила голову сільської ради видати їй свідоцтво про право власності на спірний будинок, тому 22 вересня 2004 року на момент визнання права власності на ім'я померлого [PERSON] позивач [PERSON] знала і усвідомлювала той факт, що цивільна правоздатність покійного [PERSON] припинена. Відповідач Богданівська сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання не з'явилася про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву, у якій проти задоволення позову не заперечувала та просила розглянути справу за відсутності її представника. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. У ч. 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними позовних вимог на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч. 4 ст. 60 доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Пленум Верховного Суду України у п. п. 26, 27 постанови № 2 ві?д 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивіл?ьного процесуального законо?давства при розгляді справ у с?уді першої інстанції» роз'ясн?ив, що під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи (причини пропуску позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Суд н?е бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (ст. ст. 58, 59 ЦПК? України) в порядку, передбаченому ст. ст. 85, 187, 189 ЦПК України. За змістом ч. 1 ст. 58 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встанов?лює наявність або відсутніст?ь обставин, що ґрунтують вимог?и і заперечення для вирішення? справи. Відповідно до ч. 2 ст. 58 ЦПК України ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, до?питаних як свідків, письмових? доказів, речових доказів, зокрема звуко - і відеозапи?сів, висновків експертів. У ч. 3 ст. 61 ЦПК України визначено, що обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Судом встановлено, що 27 жовтня 1962 року у виконкомі Богданіської сільської ради Броварського району Київської області зареєстровано шлюб між позивачем [PERSON] та [PERSON], актовий запис № 36. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Богданівською сільською радою Броварського району Київської області від 14 вересня 1991 року. Із матеріалів спадкової справи № 105 до майна померлого [INFO] [PERSON] видно, що у 2004 році [PERSON] звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] 03 грудня 2004 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], посвідчене державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 5809. Матеріали спадкової справи містять також копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 199479 від 22 вересня 2004 року, згідно якого домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної власності [PERSON] Вказане свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Богданівської сільської ради Броварського району Київської області від 28 травня 2004 року. 10 вересня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], посвідчений нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області Юхтою Л.М., зареєстрований в реєстрі за № 4860. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2013 року скасовано рішення виконавчого комітету Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 67 від 28 травня 2004 року в частині оформлення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. З огляду на викладене, на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2013 року та в силу ч. 4 ст. 25 ЦК України, суд вважає, за необхідне задовольнити позов [PERSON] в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане 22 вересня 2004 року виконкомом Богданівської сільської ради Броварського району Київської області на ім'я [PERSON] Згідно із «Інстукцією? про порядок вчинення нотаріа?льних дій нотаріусами України» затвердженою наказом Міністерства Юстиції України? № 2015 від 03 квітня 2004 року, видача свідоцтва про право на спадщину н?а майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна. Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо невстановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Отже, наслідком визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане 22 вересня 2004 року виконкомом Богданівської сільської ради Броварського району Київської області на ім'я [PERSON] буде правомірним визнати недійсними: свідоцтво про право на спадщину за законом видане 03 грудня 2004 року Броварською районною державною нотаріальною конторою Броварського району Київської області на ім'я [PERSON] та договір дарування житлового будинку укладений 10 вересня 2005 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 4860. У судовому засіданні встановлено, що 16 жовтня 1996 року рішенням Богданівської сільської ради Броварського району Київської області [PERSON] безкоштовно передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,40 га, яка раніше перебувала у її постійному користуванні, з яких: 0,10 га - для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,30 га - для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. За змістом ч. 1 ст. 22 ЗК України (1990 року), чинного на момент прийняття сільською радою цього рішення, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникало після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Державний акт на право власності на вказану вище земельну ділянку позивач [PERSON] не одержувала. Рішенням ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею: 0,4416 га, з яких : площею 0,2287 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,2129 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. 19 квітня 2007 року на підставі цього рішення сільської ради на зазначені земельні ділянки [PERSON] видано державні акти на право власності на земельні ділянки, зокрема: серії ЯД № 658192 - на земельну ділянку площею 0,2287 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3221280801:01:012:0010, та серії ЯД № 658193 - на земельну ділянку площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221280801:01:012:0009. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2012 року визнано недійсним рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області «Про надання земельних ділянок у власність» № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га у [ADDRESS], цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Цим же рішенням визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 658193, виданий 19 квітня 2007 року [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2129 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010732500146, кадастровий номер земельної ділянки 3221280801:01:012:0009. Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України (2001 року) в редакції чинній на час прийняття рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року, надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, провадиться лише після вилучення її в порядку, передбаченому цим Кодексом. У п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. На підставі викладеного та з огляду на те, що судом не здобуто даних про вилучення із приватної власності позивача [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства, суд приходить до висновку, що рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2287 га у [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд є незаконним. Згідно із ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки суд дійшов висновку про незаконність рішення ІІ сесії V скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2287 га у [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, то виданий на його підставі 17 квітня 2007 року державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 658192, на ім'я [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2287 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732500146, кадастровий номер 3221280801:01:012:0010, теж підлягає визнанню недійсним. Статтею 256 ЦК України визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. За змістом ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно із ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Посилання відповідача [PERSON] та її представника [PERSON] на те, що свідоцтво про право власності на спірний будинок виготовлено та видано у 2004 році головою Богданівської сільської ради Броварського району Київської області за проханням позивача [PERSON] після смерті [PERSON] свого підтвердження у судовому засіданні не знайшло, доказів з цього приводу суду не надано і судом не здобуто, тому, суд вважає, що строк звернення до суду з даним позовом позивачем не пропущений і необхідності в його поновленні немає. На підставі викладеного та

Outcome: approved