Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

У вересні 2021 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 27 липня 2021 року між нею та відповідачем був укладений договір про надання послуг, відповідно до якого вона взяла на себе зобов`язання надавати практичну допомогу відповідачу на ринку нерухомості стосовно продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а відповідач взяла на себе зобов`язання сплатити вартість послуг за домовленістю сторін. Відповідно до п. 4.1. Договору вартість послуг становить 12 411 грн. У виконання умов Договору замовником було сплачено 5 398 грн. Відповідно до п. 4.2. Договору остаточний розрахунок здійснюється безпосередньо після надання послуг, а саме у день підписання замовником договору купівлі-продажу. 30 липня 2021 року відповідачем був підписаний договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку. Вона виконала всі свої зобов`язання за договором перед відповідачем, у тому числі пошук покупця на ринку нерухомості, практичний супровід та допомогу в оформленні документів стосовно продажу нерухомого майна, надала послуги в повному обсязі та належної якості, що підтверджується актом здачі-приймання ріелторських послуг від 27.07.2021 року. На підставі вищевказаного просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість за договором про надання послуг в розмірі 7 013 грн. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, не надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, відзив не подала. Відповідно до ст.280 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підстав наявних в ній доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Частиною 1 ст.526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. У ч.1 ст.627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ст.903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний сплатити надану йому послугу в розмірі, в строк та в порядку, передбаченим договором. 27 липня 2021 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про надання послуг, відповідно до якого позивач взяла на себе зобов`язання надавати практичну допомогу відповідачу на ринку нерухомості стосовно продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а відповідач взяла на себе зобов`язання сплатити вартість послуг за домовленістю сторін (а.с.12). Відповідно до п.4.1. Договору вартість послуг становить 3% від фактичної вартості об`єкта, а саме 460 доларів США, курс НБУ на 27.07.2021 становить 26,98, що еквівалентно у гривні 12 411 грн. Згідно копії рахунку-фактурі № 033 від 27.07.2021 відповідачем сплачено на користь позивача за надання послуг з продажу нерухомості 2 698,00 грн, згідно копії квитанції № 59 від 29.07.2021 відповідачем сплачено на користь позивача за надання послуг з продажу нерухомості 2 698,00 грн, всього 5 398 грн (а.с.14). Відповідно до п.4.2. Договору остаточний розрахунок здійснюється безпосередньо після надання послуг, а саме день підписання замовником договору купівлі-продажу. 30 липня 2021 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі- продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Шевера О.С., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.15-16). ФОП [PERSON] виконала всі свої зобов`язання за договором перед [PERSON] , надавши послуги в повному обсязі, в встановлені терміни і з належною якістю, що підтверджується актом здачі-приймання ріелторських послуг від 27.07.2021 року (а.с.13). Таким чином судом було встановлено, що між позивачкою та відповідачкою було укладено договір про надання ріелторських послуг. За зазначеним договором одна сторона виконавець зобов`язується надати консультативні та посередницькі послуги, а інша сторона зобов`язується сплатити вартість цих послуг, під час укладання угоди купівлі продажу будинку. Вартість робіт за договором від 27 липня 2021 року визначена сторонами у розмірі 12 411 грн, відповідачем сплачено 5 398 грн, а тому суд вважає, що сума вартості послуг, що не сплачена відповідачем складає 7 013 грн і підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України у зв`язку із задоволенням позовних вимог судовий збір покладається на відповідача (а.с.1). Відповідно до положень абз.2 ч.8 ст.141 ЦПК України позивачем подано заяву для подання доказів щодо розміру понесених нею судових витрат, яка підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.526, 901, 903 ЦК України,

Outcome: approved