Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-18 00:00:00

У вересні 2019 року Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» звернулось до суду з цим позовом, посилаючись на те, що 9 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», яке змінило тип на Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 року № 568(далі - АТ «Ощадбанк») з однієї сторони та [PERSON] (Позичальник) з іншої сторони укладено договір про іпотечний кредит № 2715 (далі - Договір). За змістом цього Договору, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 813 922 грн, а Позичальник зобов`язується прийняти належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом у розмірі 20 відсотків річних в порядку, на умовах та у строки, визначені цим Договором. Кредит надається на строк 20 років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 7 жовтня 2033 року на фінансування будівництва № КНТР-000063/кв від 1 жовтня 2013 року, укладеного між Позичальником та Комунальним комерційним унітарним підприємством «Фінансова компанія «Житло-інвест» (далі - Управитель). Відповідно до п. 1.5 Договору Позичальник зобов`язується щомісячно не пізніше п`ятого числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після отримання кредиту, проводити погашення Кредиту рівними частинами у сумі 3395 грн та сплачувати проценти, щомісячно нараховані Банком за попередній місць користування Кредитом з моменту видачі Кредиту на залишок заборгованості за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в Банку. Останній платіж в сумі 2517 грн в рахунок погашення Кредиту та сплату нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше кінцевої дати остаточного погашення Кредиту, що визначена сторонами. Відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань за Договором, а тому виникла заборгованість, що підлягає стягненню за цим позовом та становить станом на 19 липня 2019 року 709 017,96 грн, з яких: 610 224,54 грн - загальна сума заборгованості за кредитом (основний борг); 76 933,68 грн - загальна сума заборгованості за процентами; 5340,74 грн - загальна сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу за кредитом; 9929,24 грн - загальна сума пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; 1905,44 грн - загальна сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за основним боргом; 2627,21 грн - загальна сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за відсотками; 816,26 грн - загальна сума трьох процентів річних від простроченої суми заборгованості за основним боргом; 1240,85 грн - загальна сума трьох процентів річних від простроченої суми заборгованості за відсотками. У судовому засіданні представник позивача АТ «Ощадбанк» Пищенко В.І. позов підтримав за обставин зазначених у ньому, попросив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, повідомлявся про місце та час розгляду справи, про причину неявки не повідомив, відзив на позов не подав, заяву про розгляд справи за його відсутності не надіслав. Оскільки відповідач від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності у судове засідання не з`явився, суд уважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, представник позивача дав згоду на заочний розгляд справи та винесення заочного рішення. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом установлено, що 9 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», яке змінило тип на Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 року № 568(далі - АТ «Ощадбанк») з однієї сторони та [PERSON] (Позичальник) з іншої сторони укладено договір про іпотечний кредит № 2715 (далі - Договір) (а. с. 19-20). Згідно з пунктами 1.1-1.3 Договору Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 813 922 грн (далі - Кредит), а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом у розмірі 20 процентів річних, в порядку, на умовах та у строки, визначені цим Договором. Зазначена в цьому пункті процентна ставка за користування Кредитом є фіксованою. Кредит надається на 20 років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 7 жовтня 2033 року на фінансування житла відповідно до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № КНТР-000063/кв від 1 жовтня 2013 року (далі - Договір про участь у ФФБ), укладеного між Позичальником та Комунальним комерційним унітарним підприємством «Фінансова компанія «Житло-інвест» (далі - Управитель»). Надання Кредиту здійснюється одноразово з позичкового рахунку № [NUMBER] у ТВБВ № 10026/0159 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» шляхом перерахування Кредиту на рахунок Фонду фінансування будівництва (далі - ФФБ), відкритий Управителем за № [NUMBER] в АТ «Ощадбанк», код Банку 322669) протягом одного робочого дня з моменту виконання Позичальником умов, що зазначені в цьому Договорі. Детальний розпис сукупної вартості кредиту (у процентному значенні та грошовому виразі), графік платежів, вид і предмет кожної супутньої послуги, пов`язаної з одержанням, обслуговуванням, погашенням Кредиту та укладенням цього Договору та їх обґрунтування визначені в додатках № № 1-3 до цього Договору, що є його невід`ємною частиною. У день отримання суми Кредиту та оплати повної вартості Об`єкту інвестування Позичальник зобов`язаний укласти з Банком іпотечний договір. Предметом іпотеки за яким витупають майнові права на Об`єкт інвестування, будівництво якого не завершене, а після реєстрації права власності - Об`єкт інвестування, а саме майнові права на трикімнатну квартиру [ADDRESS] [ADDRESS] . Пунктом 1.5 Договору передбачено, що Позичальник зобов`язується щомісячно не пізніше 5 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після отримання кредиту, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі по 3395 грн та сплачувати проценти, щомісячно нараховані Банком за попередній місяць користування Кредитом, з моменту видачі Кредиту на залишок заборгованості за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в Банку. Останній платіж в сумі 2517 грн в рахунок погашення Кредиту та сплату нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше кінцевої дати остаточного погашення Кредиту, що визначена цим Договором. Згідно з пунктами 4.3.1-4.3.3 Договору Позичальник зобов`язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором. Повернути Кредит, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. У разі порушення умов цього Договору та/або Іпотечного договору достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій відповідно до чинного законодавства України. Сторони домовилися, що розмір збитків визначатиметься Банком самостійно, на що Позичальник цим надає свою згоду. За невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов`язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність у порядку та на умовах, обумовлених у цьому Договорі та чинним законодавством України і відшкодовують збитки понад неустойку (пеню, штраф). За порушення взятих на себе зобов`язань по поверненню Кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування Кредитом, комісійної винагороди та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який сплачується пеня, від суми платежу за кожен день прострочення (пункти 5.1, 5.2 Договору). Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 - 552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до чч. 1, 2 ст. 1054 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин), за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Отже, до правовідносин сторін за кредитним договором підлягають застосуванню норми, що регулюють відносини позики, якщо це не суперечить суті кредитного договору. У порушення умов Договору та вищезазначених правових приписів, станом на 19 липня 2019 року [PERSON] допустив заборгованість за Договором у розмірі 709 017,96 грн, що складається із: 610 224,54 грн - загальна сума заборгованості за кредитом (основний борг); 76 933,68 грн - загальна сума заборгованості за процентами; 5340,74 грн - загальна сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу за кредитом; 9929,24 грн - загальна сума пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; 1905,44 грн - загальна сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за основним боргом; 2627,21 грн - загальна сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за відсотками; 816,26 грн - загальна сума трьох процентів річних від простроченої суми заборгованості за основним боргом; 1240,85 грн - загальна сума трьох процентів річних від простроченої суми заборгованості за відсотками (а. с. 8-14). Таким чином, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь АТ «Ощадбанк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 709 017,96 грн. За змістом ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь АТ «Ощадбанк» 10635,27 грн понесених судових. На підставі викладеного,

Outcome: approved