Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

У грудні 2019 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Київської міської ради про визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] . За життя вона не склала заповіт. 19 квітня 2017 року Дев`ятою Київською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу щодо майна померлої [PERSON] 19 квітня 2017 року він подав до Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. [PERSON] була членом ЖБК «Прогрес» (18 вересня 2006 року відбулась зміна найменування на Обслуговуючий кооператив «Прогрес-Житло») та була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . Сума пайового внеску за зазначену квартиру у розмірі 3065,81 карбованець була сплачена 01 січня 1983 року в повному обсязі, що підтверджується довідкою № 37 від 12 листопада 2019 року, виданою ОК «Прогрес-Житло». Відповідно до довідки НР 023-1225 від 02 липня 1990 року рішенням Київської міської ради [PERSON] надана квартира за адресою: [ADDRESS] житловою площею 19,56 кв.м. в ЖБК «Прогрес». 23 липня 1990 року було видано ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 084133 серія Ж члену кооперативу [PERSON] з родиною з двох осіб на право зайняття житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що він зареєстрований та проживає у вказаній квартирі з моменту вселення [PERSON] в неї. Постановою державного нотаріуса Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори від 13 листопада 2019 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] , оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на спадкове майно, а саме квартиру [ADDRESS] . Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 23 грудня 2019 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 27 січня 2020 року відкрито загальне позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 27 січня 2020 року вирішено питання про витребування доказів у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 червня 2020 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 93). Відповідач у судове засідання не з`явився, його представник подала до суду відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що вона просить розглядати у її відсутність. Зазначено, що позивач належить до першої черги спадкоємців за законом. З довідки ОК «Прогрес-Житло» від 12 листопада 2019 року № 37 вбачається, що [PERSON] була власником кооперативної квартири [ADDRESS] . Сума пайового внеску за квартиру сплачена 01 січня 1983 року в повному обсязі. Київська міська рада є належним відповідачем у справі виключно у зв`язку з тим, що цей державний орган виступає від імені держави та у разі відсутності спадкоємців або не прийняття спадщини виступає стороною в таких правовідносинах від імені держави (а.с. 84-86). Представник третьої особи - Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутність представника контори (а.с. 90). Третя особа - ОК «Прогрес-Житло» у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 92). Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що мати позивача [PERSON] була членом ЖБК «Прогрес» (18 вересня 2006 року відбулась зміна найменування на Обслуговуючий кооператив «Прогрес-Житло») та була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . Сума пайового внеску за зазначену квартиру у розмірі 3065,81 карбованець була сплачена 01 січня 1983 року в повному обсязі, що підтверджується довідкою № 37 від 12 листопада 2019 року, виданою ОК «Прогрес-Житло» (а.с. 22). Відповідно до довідки НР 023-1225 від 02 липня 1990 року рішенням Київської міської ради [PERSON] надана квартира за адресою: [ADDRESS] житловою площею 19,56 кв.м. в ЖБК «Прогрес» (а.с. 7). 23 липня 1990 року було видано ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 084133 серія Ж члену кооперативу [PERSON] з родиною з двох осіб на право зайняття житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). Позивач зареєстрований та проживає у вказаній квартирі, що підтверджується довідкою ОК «Прогрес-Житло» від 06 серпня 2019 року № 35 (а.с. 18). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 5). 19 квітня 2017 року Дев`ятою Київською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу щодо майна померлої [PERSON] (а.с. 44-59). 19 квітня 2017 року позивач подав до Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини (а.с. 44). Постановою державного нотаріуса Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори від 13 листопада 2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] , оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно (а.с. 59). Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З матеріалів спадкової справи вбачається, що [PERSON] заповіт не складала. Частиною 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] (а.с. 6). З інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 20 квітня 2017 року вбачається, що згідно з даними реєстрових книг бюро квартира [ADDRESS] на праві власності не зареєстрована (а.с. 58). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. На час виплати пайового внеску питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За життя [PERSON] не оформила право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 59). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є її син - [PERSON] , який подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини (а.с. 44). [PERSON] позбавлений можливості розпорядитися належним йому спадковим майном - квартирою, що належала спадкодавцю [PERSON] , оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останньої на квартиру, тому [PERSON] позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно. Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на квартиру в порядку спадкування за законом. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved