Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

У грудні 2014 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтовування позовних вимог зазначила, що з 1985 року по теперішній час вона є членом ЖБК «Першотравневий-2». На підставі ордеру КО №008102 від 01 лютого 1985 року, виданого на підставі рішення виконкому Жданівської міської Ради народних депутатів №2, вона оселилась у квартирі [ADDRESS]. Житловий будинок було здано в експлуатацію у 1987 році. Пайовий внесок за її кватиру складав 1745,98 рублів. 17 червня 1988 року пайовий внесок за квартиру було сплачено нею у повному обсязі, що підтверджується довідкою ЖБК «Першотравневий-2». Її кватира розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку і складається з однієї кімнати загальною площею 27,5 кв.м. Уповноваженій особі ЖБК «Першотравневий-2» [PERSON] державним реєстратором виконавчого комітету Маріупольської міської ради було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи. Багатоквартирний жилий будинок [ADDRESS], знаходиться на балансі та належить ЖБК «Першотравневий-2». 29 листопада 2014 року, зібравши необхідні документи, вона звернулась до відділу державної реєстрації із заявою про проведення державної реєстрації права власності та видачі їй свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з придбанням його після виплати пайового внеску. У відділі реєстрації їй пояснили, що на теперішній час діючим законодавством не передбачена реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі документів, виданих будівельним кооперативом. Таким чином, вона позбавлена іншої можливості отримати правовстановлюючі документи на своє майно та розпорядитись ним на свій розсуд, крім як за рішенням суду. На підставі викладеного, просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти визнання права власності на квартиру [ADDRESS], за [PERSON], яка є членом ЖБК «Першотравневий-2» та повністю сплатила пайовий внесок за квартиру. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради народних депутатів згідно списків ЖБК «Першотравневий» на ім'я позивачки видано ордер КО № 008102 від 01.02.1985 року на житлове приміщення, а саме на однокімнатну квартиру [ADDRESS]. (а.с.9). Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ» від 15 грудня 2014 року № 2889 реєстраційне посвідчення на квартиру [ADDRESS] не видавалось (а.с. 15). Повідомленням відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Маріупольського міського управління юстиції від 15 листопада 2013 року позивачці відмовлено у реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] (а.с.12). 15 грудня 2014 року Маріупольським БТІ було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] на ім'я позивачки (а.с. 13-14). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 141 ЖК України особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, сумі її пайового внеску і граничного розміру жилої площу, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Відповідно до вимог ст. 384 ЦК України, при викупі квартири член житлово - будівельного кооперативу є її власником. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Згідно роз'яснень п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду СРСР №9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, придбає право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Із довідки ЖБК «Першотравневий-2» від 10 грудня 2014 року вбачається, що позивачкою повністю сплачено пайовий внесок на придбання кооперативної квартири [ADDRESS] ЖБК «Першотравневий», згідно платіжного доручення № 135 від 17 червня 1988 року в сумі 1745,98 рублів. (а.с. 10). Даний факт підтверджується і копією самого платіжного доручення № 135 від 17 червня 1988 року про сплату пайового внеску у сумі 1745,98 рублів. (а.с.11). Отже, зважаючи на вищенаведене, суд приходить до переконання, що позивачкою правомірно набуто право власності на квартиру [ADDRESS], оскільки нею у повному обсязі було сплачено пайовий внесок за вищезазначену квартиру до ЖБК «Першотравневий». Однак враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на квартиру, суд приходить до висновку про захист права позивачки та визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved