Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-02 00:00:00

У вересні 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №4869 від 25.06.2001 р. квартири [ADDRESS] . В обґрунтування вимог посилаються на те, що не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки вищезазначений договір не є нотаріально посвідченим. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному сайті суду. Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. 25 червня 2001 року [PERSON] , [PERSON] , яка діяла і від імені неповнолітньої [PERSON] , 1991 р.н., [PERSON] продали, а [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] , яка належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 08.06.2001 р., виданого Управлінням майном комунальної власності, і зареєстрованого в МОБТІ реєстр. №4744 від 15.06.2001 року. Договір №4869 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований Товарній біржі «Нерухомість-Південь» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» №4869, зареєстрованого в ММБТІ 13.01.1999 р. У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Outcome: approved