Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

У грудні 2018 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Піонер Сервіс» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 12.01.2016 серія [NUMBER] , виданим Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області. Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному будинку, утримання й експлуатацію якого здійснює позивач. Позивач, основним видом діяльності якого є «Комплексне обслуговування об`єктів», надає послуги з утримання будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території на підставі укладених з власниками квартир договорів. Уповноважений орган визначив позивача виконавцем послуг та затвердив тариф на послуги з утримання зазначеного будинку та його прибудинкової території. Згідно з рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.05.2015 № 26/15, починаючи з 01.06.2015 виконавцем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є позивач. Тариф виконавця за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , згідно із затвердженим рішенням, складає 5,9862 грн. за 1 кв.м житлового приміщення. Між позивачем та відповідачем укладено Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 № П28АК32, предметом якого є надання Виконавцем послуг з поточного утримання будинку (споруд) та прибудинкових територій, а відповідачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором. За період з 30.04.2016 по 31.10.2018 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги на суму 7293,06 грн. З огляду на невиконання відповідачем зобов`язань 3 % річних складають 276,00 грн., втрати від інфляції - 1056,50 грн., а пеня - 981,42 грн. 16.04.2018 боржнику було направлено лист-претензію вих. № 1150/01 щодо невиконання відповідачем умов договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 № П28АК32. Даний лист був направлений через відділення поштового зв`язку «Укрпошта». Проте даний лист був проігнорований та заборгованість не сплачена. Відповідно до бухгалтерської довідки про заборгованість за надані послуги, відповідачу в зазначений період проводились нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з застосуванням тарифу згідно з Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.05.2015 № 26/15. Відповідач не виконує належним чином своїх договірних зобов`язань та норм чинного законодавства щодо повної та своєчасної оплати за надані послуги, чим порушує права та інтереси позивача. Жодних претензій з приводу надання послуг від відповідача до позивача не надходило. Згідно з умовами договору відповідач зобов`язаний оплачувати послуги надані позивачем встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором та законом. Відповідно до п. 2 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Враховуючи викладене, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 7293,06 грн., 3 % річних від суми заборгованості в розмірі 276,00 грн., інфляційні втрати в розмірі 1056,50 грн., пеню у розмірі 981,42 грн., а також судові витрати. Ухвалою судді від 26.12.2018 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного провадження. У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшла заява, у якій представник позивача просив справу розглянути у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував. У судове засідання відповідач не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі, відзив на позовну заяву суду не подавав. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 12.01.2016 серія [NUMBER] , виданим Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області. Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному будинку, утримання й експлуатацію якого здійснює позивач. Позивач, основним видом діяльності якого є «Комплексне обслуговування об`єктів», надає послуги з утримання будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території на підставі укладених з власниками квартир договорів. Уповноважений орган визначив позивача виконавцем послуг та затвердив тариф на послуги з утримання зазначеного будинку та його прибудинкової території. Згідно з рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.05.2015 № 26/15, починаючи з 01.06.2015 виконавцем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є позивач. Тариф виконавця за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , згідно із затвердженим рішенням, складає 5,9862 грн. за 1 кв.м житлового приміщення. Між позивачем та відповідачем укладено Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 № П28АК32, предметом якого є надання Виконавцем послуг з поточного утримання будинку (споруд) та прибудинкових територій, а відповідачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором. За період з 30.04.2016 по 31.10.2018 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги на суму 7293,06 грн. 16.04.2018 боржнику було направлено лист-претензію вих. № 1150/01 щодо невиконання відповідачем умов договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 № П28АК32. Даний лист був направлений через відділення поштового зв`язку «Укрпошта». Проте даний лист був проігнорований та заборгованість не сплачена. Відповідно до бухгалтерської довідки про заборгованість за надані послуги, відповідачу в зазначений період проводились нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з застосуванням тарифу згідно з Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.05.2015 № 26/15. Відповідач не виконує належним чином своїх договірних зобов`язань та норм чинного законодавства щодо повної та своєчасної оплати за надані послуги, чим порушує права та інтереси позивача. Жодних претензій з приводу надання послуг від відповідача до позивача не надходило. Згідно з умовами договору відповідач зобов`язаний оплачувати послуги надані позивачем встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором та законом. Відповідно до п. 2 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст.67,68 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимогст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Положенням ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. За змістом ст.ст. 610,612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Незважаючи на вимоги законодавства відповідач не сплачує вартість наданих йому послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги. Згідно з ч. 1ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на невиконання відповідачем зобов`язань 3 % річних для нього по його заборгованості складають 276,00 грн., втрати від інфляції - 1056,50 грн. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Законодавство не містить вказівок на розмір неустойки у разі невиконання зобов`язання, якщо її розмір не визначений у договорі. Не визначеного такого розміру пені і в договорі про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 № П28АК32. Застосувати до вимог до відповідача, який є фізичною особою, Закон України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» суд не має права, оскільки дія цього нормативно-правового акту не розповсюджується на правовідносини з фізичними особами. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути лише заборгованість за надані послуги в розмірі 7293,06 грн., а також 3 % річних у розмірі 276,00 грн., втрати від інфляції у розмірі 1056,50 грн., а у стягненні з відповідача пені у розмірі 981,42 грн. позивачу слід відмовити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1762,00 грн. Також суду надано договір про надання правової допомоги від 10.12.2018, укладений позивачем з адвокатом Лисенко І.К., ордер про надання адвокатом Лисенко І.К. позивачу правової допомоги від 10.12.2018, рахунок від 14.01.2019 на суму 3500 грн. за надання правової допомоги у даній справі, платіжне доручення про оплату позивачем послуг адвоката на суму 3500 грн., акт здачі-приймання робіт (надання послуг). Враховуючи викладене та

Outcome: partial