Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-04 00:00:00

У грудні 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] року померла його мати [PERSON]. Після смерті матері відкрилась спадщина, яку він та її чоловік [PERSON] прийняли як спадкоємці першої черги спадкування. Разом з [PERSON] вони досягли згоди щодо поділу спадкового майна і 24 листопада 2014 року між ними був укладений договір про поділ спадщини, посвідчений державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М.. Відповідно до умов даного договору йому у власність перейшов житловий будинок [ADDRESS], та земельна ділянка площею 0,2502 га по [ADDRESS], цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1002 га. У власність [PERSON] передано 23/200 частини будинку [ADDRESS], Київської області; ? частина земельної ділянки площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по [ADDRESS] в селищі Ворзель, Київської області; земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2502 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка розташована по [ADDRESS], та на земельну ділянку площею 0,1500 га з ціль омив призначенням для ведення особистого селянського господарства йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності [PERSON] на вказані земельні ділянки. Вищевказані земельні ділянки його мати успадкувала після смерті її матері [PERSON], однак отримати новий Державний акт на право власності на земельну ділянку за вказаною адресою та зареєструвати його у встановленому законом порядку його мати [PERSON] за життя не встигла. Його мати [PERSON] успадкувала вказану земельну ділянку площею 0,2502 га, яка розташована по [ADDRESS] у відповідності до вимог ст. 1218 ЦК України. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2502 га, яка розташована по [ADDRESS], Києво-Святошинського району, Київської області, з цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,1500 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; з цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,1002 га - для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті матері[INFO] року [PERSON] У судове засідання позив не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. У судове засідання відповідач не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Суд, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року у віці 67 років померла [PERSON], що підтверджується наданим свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції у Київській області. [PERSON] був сином померлої [PERSON], що підтверджується наявними в матеріалах справи копією свідоцтва про народження. Позивач [PERSON] після смерті матері звернувся до Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] 19 грудня 2014 року державний нотаріус Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, посилаючись на те, що на примірнику Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданому 04 листопада 1998 року М.Рубежівською сільською радою на ім'я [PERSON] на якому наявна відмітка про перехід права власності на дану земельну ділянку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області 14 липня 2010 року за реєстровим № 1-1094 на ім'я [PERSON] - відсутня відмітка про державну реєстрацію даної земельної ділянки за спадкоємцем в поземельній книзі, яка підтвердила б право власності спадкоємиці на дану земельну ділянку. Враховуючи дану обставину Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області не може видати Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку 0,2502 га, яка розташована по [ADDRESS], Києво-Святошинського району, Київської області, яка залишились після померлої [INFO] року [PERSON]. 24 листопада 2014 року державний нотаріус Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М. видала свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого [PERSON] є спадкоємцем житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, [ADDRESS], що належала померлій на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом першої Київської обласної державної нотаріальної контори від 23 вересня 2009 року за реєстровим № 2-2397. 24 листопада 2014 року між [PERSON] та [PERSON], які є спадкоємцями за законом після померлої [INFO] року [PERSON], був укладений Договір про поділ спадщини, яка залишилась після померлої року [PERSON], яка складається з 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], що належала [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1158; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належала померлій [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1163; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належала померлій [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1168; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]; житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, [ADDRESS], яка належала померлій [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Холодницькою В.О. від 23 вересня 2009 року за реєстровим номером 2-2397; земельної ділянки площею 0,2502 га, розташованої за адресою: Київська область, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га, яка належала померлій [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Золотухіною О.М. 14 липня 2010 року за реєстровим номером 1-1094. Відповідно до наявної в матеріалах копії спадкової справи № 198/2014 до майна померлої [INFO] року [PERSON], заведеної 24 червня 2014 року, встановлено, що 24 червня 2014 року [PERSON] та 01 липня 2014 року [PERSON] звернулися до Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області із заявами про те, що [INFO] року померла [PERSON], [INFO], останнє місце проживання якої було: Київська область, смт. Ворзель, [ADDRESS]. Після її смерті залишилася спадщина, яка складається з: 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS]; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], житловий будинок розташований за адресою: Київська область, [ADDRESS], земельна ділянка площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: Київська область, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га. Згідно умов Договору про поділ спадщини від 24 листопада 2014 року сторони домовились, що 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS]; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], які належали померлій [PERSON], перейшли на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за цим договором, у власність чоловіку спадкодавці [PERSON] Житловий будинок розташований за адресою: Київська область, [ADDRESS], земельна ділянка площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: Київська область, [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га, перейдуть на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за цим договором, у власність сину спадкодавці - [PERSON]. Відповідно до вимог ч. 6 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події. Так, у зв'язку із смертю [PERSON] у її чоловіка та сина виникло право на спадщину за законом. Відповідно до чинного законодавства України спадкоємцями першої черги за законом є другий з подружжя, діти спадкодавця та його батьки. В даному випадку позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є спадкоємцями першої черги до майна померлої [PERSON] У встановлений законодавством України строк вони звернулися до нотаріальної контори для належного оформлення права на спадщину. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області, по [ADDRESS] що належала її померлій матері [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою 16 серпня 1989 року за реєстровим № 7072. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] успадкувала земельну ділянку площею 0,2502 га, наданої для будівництва обслуговування житлових будівель та господарських споруд (0,1500 га), ведення ОСГ (0,1002 га), що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області по [ADDRESS] що належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого Михайлівсько-Рубежівською сільською радою 04 листопада 1998 року на підставі рішення 15 сесії 21 скликання виконкому цієї ж сільської ради від 23 грудня 1993 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 48. Згідно наявного в матеріалах справи Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого Михайлівсько-Рубежівською сільською радою 04 листопада 1998 року на підставі рішення 15 сесії 21 скликання виконкому цієї ж сільської ради від 23 грудня 1993 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,2502 га, що розташована за адресою: с. Михайлівська-Рубежівка, [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га. Відповідно до положень Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину. Відповідно до вимог п. «Г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до вимог п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Положення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» встановлюють, що якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно. Оскільки право власності на земельну ділянку [PERSON] як спадкодавця не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але в матеріалах справи наявні належні підтвердження переходу права власності на земельну ділянку від [PERSON] до [PERSON], суд дійшов висновку про можливість визнання права власності [PERSON] на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON]. Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що право власності [PERSON] на земельну ділянку хоч і не було зареєстровано у встановленому законом порядку, але підстави переходу права власності на вказану земельну ділянку передбачені чинним законодавством, а тому вимога [PERSON] як спадкоємця за законом про визнання за ним права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

Outcome: approved