Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-27 00:00:00

У грудні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з названим позовом, в якому зазначив, що він є членом Громадського обєднання «Садівницьке товариство «Чайка» і йому в користування виділена земельна ділянка площею 0,0649 га, №572 по вул. Садова на території цього товариства. У 2007 році він звернувся до Овідіопольської районної державної адміністрації із заявою про передачу йому у власність в порядку приватизації зазначеної цієї земельної ділянки, але йому було відмовлено з тих підстав, що розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації від 10.08.2005 р. №566 «Про безоплатну передачу громадянам України у власність земельних ділянок для ведення садівництва на території Доброолександрівської сільської ради Овідіопольського району (за межами населених пунктів)» земельна ділянка була помилково передана у власність [PERSON] В дійсності у користуванні [PERSON] перебуває сусідня земельна ділянка за №573 і в розпорядженні райдержадміністрації була допущена помилка. Рішенням Овідіопольського районного суду від 09.11.2015 р., яке набрало законної сили 20.11.2015 р., визнано незаконним та скасовано зазначене вище розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації в частині передачі [PERSON] у власність земельної ділянки, але залишилась не скасованою державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку. З наведених підстав позивач просив визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на зазначену вище земельну ділянку; зобовязати Реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області здійснити комплекс юридичних дій щодо передачі йому у власність зазначеної вище земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Відповідачі [PERSON] та представник Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджено розписками про отримання судових повісток, в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, а тому справа розглянута судом за їх відсутності, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України. (а.с. 43-44) Суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Пленум Верховного Суду України в п. 7 постанови від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснив, що судам слід мати на увазі, що спори, повязані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). Судом встановлено, що позивач є членом Громадського обєднання «Садівницьке товариство «Чайка» і йому в користування виділена земельна ділянка №572, а [PERSON] в користування була виділена земельна ділянка №573 по вул. Садова на території зазначеного товариства, що підтверджено довідкою Громадської організації «Садівницьке товариство «Чайка», членською книжкою на імя позивача, технічною документацією із землеустрою по складанню державного акта на право власності на земельну ділянку. (а.с. 13-35) Розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації №566 від 10.08.2005 р. «Про безоплатну передачу громадянам України у власність земельних ділянок для ведення садівництва на території Доброолександрівської сільської ради Овідіопольського району (за межами населених пунктів)» у власність [PERSON] помилково була передана земельна ділянка №572 по вул. Садова на території зазначеного вище садівницького товариства. На підставі цього розпорядження за [PERSON] було зареєстроване право власності на земельну ділянку. Рішенням Овідіопольського районного суду від 09.11.2015 р., яке набрало законної сили 20.11.2015 р., визнано незаконним та скасовано зазначене вище розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації, але залишилась не скасованою державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку. (а.с. 37-39) Зі змісту ст. ст. 9, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» слідує, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень саме державним реєстратором. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав державним реєстратором. Пунктом 1.4 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 № 3502/5, визначено що внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав здійснюються в день прийняття заяви органом державної реєстрації прав або нотаріусом, а згідно з п. 2.6. цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. За таких обставин суд дійшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] в частині скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку обґрунтовані і підлягають задоволенню. Позовні вимоги в частині зобовязання Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції здійснити в межах, покладених на неї обовязків весь комплекс юридичних дій, передбачених чинним законодавством України, спрямованих на передачу земельної ділянки №572 по вул. Садова на території ГО «СТ «Чайка» у власність позивачу не підлягають задоволенню тому, що чинним законодавством на Реєстраційну службу такі обовязки не покладені.

Outcome: partial