Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

У 2014 році позивачі звернулися до суду із позовом, в якому просять визнати недійсним та протиправним рішення Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року, яке оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року в частині обрання до складу правління ОСББ «Автобус-1» та Головою правління ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава Гнатовича. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] та [PERSON] зазначили, що є членами ОСББ «Автобус-1», та 11 грудня 2011 року на Загальних зборах відповідача до складу правління ОСББ, а потім і Головою правління, було обрано Скалія Станіслава Гнатовича в порушення п.п. 5.1, 6.1.4 Статуту ОСББ «Автобус-1» та ч. 1 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III. Позивачі заперечували проти обрання Скалія С.Г. до статутних органів ОСББ «Автобус-1». Також позивачі посилалися на те, що Скалій С.Г. не має у власності житлового/нежитлового приміщення в будинку по [ADDRESS], що утримується ОСББ «Автобус-1». В судовому засіданні позивачі та їх представник просили позов задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Представник відповідача Скалій С.Г. проти позову заперечив та просив у його задоволенні відмовити. Пояснив, що дійсно не має права власності на квартиру в будинку ОСББ «Автобус-1», а позивачі на Загальних зборах ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року заперечували проти його обрання, однак, на його думку, законом не заборонено обрання до статутних органів об'єднання осіб, які не мають права власності в будинку Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із наступного. Судом встановлено, що 11 грудня 2011 року на Загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автобус-1» до складу правління ОСББ та Головою правління було обрано Скалія Станіслава Гнатовича, що підтверджується копією протоколу Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року (а.с. 7-11). Станом на 11 грудня 2011 року Скалій Станіслав Гнатович не мав права власності на квартиру [ADDRESS], що підтверджується копією договору дарування квартири від 07.12.2007 року. (а.с.76). Відповідно до ст. 60 ЦІ IK України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до сі. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб» в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Звергаючись із вимогою про визнати недійсним та протиправним рішення Загальних зборів ОСББ «Автобус-1» від 11 грудня 2011 року, в частині обрання до складу правління ОСББ «Автобус-1» та Головою правління ОСББ «Автобус-1» Скалія Станіслава Гнатовича, позивачі посилаються на вимоги Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III та вимоги Статуту ОСББ «Автобус-1». Задовольняючи позов, суд виходить із того, що у відповідності до вимоги ч. 1 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III визначені статутні органи об'єднання (органами управління): Загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Статтею 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III передбачено право власника - члена об'єднання обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання. Аналогічні положення містить і Статут ОСББ «Автобус-1», зокрема п.п. 5.1, 6.1.4. Із змісту зазначених норм вбачається, що до статутних органів об'єднання (правління та Головою правління) може бути обраний власник - член об'єднання, яким Скалій Станіслав Гнатович на момент проведення Загальних зборів 11 грудня 2011 року не був, а відповідно вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved