Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

У вересні 2018 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 7 751, 96 грн, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником і проживає у [ADDRESS], де з травня 2015 року за надані балансоутримувачем послуги утворилася заборгованість у вказаному розмірі, яку не погашає у добровільному порядку. Відповідно до приписів частини шостої ст. 187 ЦПК України, судом здійснено запит до Відділу з питань реєстрації місця проживання / перебування фізичних осіб Печерської районної в м. Києві державної адміністрації та Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрації місця проживання ГУ ДМС України в м. Києві щодо надання відомостей про реєстрацію місця проживання відповідача [PERSON], відповіді на які отримано 11 жовтня та 16 жовтня 2018 року /а. с. 12, 13, 15, 16/. Ухвалою судді від 17 жовтня 2018 року у справі відкрито провадження, для розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін на 12 листопада 2018 року /а. с. 18-19/. Від сторін у справі заяви по суті та з процесуальних питань до суду не надходили. Суд, розглянувши справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов до наступних висновків. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] є власником квартирі 43, загальною площею 97, 34 кв м, житловою 42 кв м, по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27 лютого 2008 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою К. В. та зареєстровано за № 189, де позивачем як балансоутримувачем надаються комунальні послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, згідно з пунктом 16 рішення Київської міської ради від 09 жовтня 2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» /а. с. 11/. Згідно з розрахунком станом на березень 2018 року у відповідача виникла заборгованість за квартирну плату і комунальні послуги за період з травня 2015 року по березень 2018 року у розмірі 7 751, 96 грн. Відповідно до ст. 66 ЖК Української РСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги (водопостачання,газ, електрична, теплова енергія ті інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами (ст. 67 Української РСР). Статтею 179 Української РСР передбачено, що користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно до п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За приписами статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором і не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території проводиться за тарифами затвердженим розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29 грудня 2010 року № 1221, від 30 квітня 2015 року № 442 та від 06 червня 2017 року № 668 який складає 3, 41 за 1 кв м загальної площі квартири (у випадку оплати після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим) 97, 34 кв м х 3, 41 грн = 331, 93 грн за місяць, а з 01 липня 2017 року 97, 34 кв м х 5, 49 грн = 534, 40 грн. Боржнику кожного місяця надаються платіжні квитанції на сплату нарахувань за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Такими квитанціями боржник кожного місяця повідомляється про наявність заборгованості за отримані комунальні послуги. Таким чином, надані боржнику платіжні квитанції є також претензіями про стан боргу та необхідність його сплати. Станом на день звернення до суду, сума боргу у добровільному порядку не погашена. Відповідно до п. 7 правил користування будинку та прибудинковими територіями, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України за № 572 від 08 жовтня 1992 року із змінами та доповненнями затвердженими постановою Кабінету Міністрів України за № 45 від 24 січня 2006 року, зобов'язує власника, наймача житлового приміщення, сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до постанови Верховного суду України від 30 жовтня 2013 року, не укладання договору про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі не звільняє боржника від обов'язку оплачувати отримані ним послуги, оскільки боржник ухиляється від підписання договору на надання послуг за утримання будинку та прибудинкової території. За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України також необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 1 762 грн.

Outcome: approved