Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

У вересні 2013 року позивач Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг. В позовних вимогах просив стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 4 148 грн. 66 коп. та судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп. В судовому засіданні представник позивача Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» - Мотрончук Дмитро Петрович позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, повідомлені у встановленому законом порядку (а.с. 65, 66). Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 18 грудня 2000 року квартира [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с. 10). Згідно довідки Форми № 3 від 22 лютого 2013 року № 382 в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с. 13). Між Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» та [PERSON] укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 11). Відповідачі споживають надані послуги, а оплату за вказані послуги здійснюють не регулярно, що призвело до виникнення заборгованості. За період з 01 жовтня 2011 року по 01 лютого 2013 року заборгованість по квартирі [ADDRESS] за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги на загальну суму становить 4 148, 66 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 12). Відповідно до абзацу 10 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо - та електропостачанням, опаленням, а також вивезенням побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Згідно акту від 30.12.1999 року Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкт будинок за адресою [ADDRESS], прийнятий в експлуатацію ( а. с. 17-20 ). Позивач згідно затвердженого 19.07.2000 року № 1205 Київською міською державною адміністрацією статуту здійснює зокрема: санітарне та технічне обслуговування будинків та прибудинкових територій; надання мешканцям, організаціям та підприємствам комунальних та інших платних послуг; збір квартирної плати, плати за надання комунальних послуг, плати за пайову участь у витратах на утримання будинків;укладання договорів з організаціями та підприємствами та здійснення обліку і контролю за виконанням договірних обов'язків, виконуючі при цьому функції технічного нагляду; матеріально-технічне забезпечення робіт з утримання житлових будинків та прибудинкової території. Відповідачі не відмовлялись від надання позивачем житлово-комунальних послуг, отримували такі послуги, таким чином є споживачами наданих послуг. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ч. 1. ст. 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до ст. 66-68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Проте, в порушення зазначених статей Житлового Кодексу України, відповідачі не виконують свої обов'язки по своєчасному внесенню плати за користування жилою площею та комунальними послугами. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Нарахування вартості послуг з центрального опалення здійснювалося з централізованого опалення на підставі показників будинкового лічильника, відповідно до ст. 67 Житлового кодексу Української РСР, за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а саме: період з 01.10.2011 року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 31.05.2011 року № 857. Нарахування вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) здійснювалось за період з 01.10.2011 року по 01.02.2013 року за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.12.2010 року № 1221. Нарахування вартості послуг з гарячого водопостачання здійснювалось відповідно до ст. 67 Житлового кодексу Української РСР, за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а саме: період з 01.10.2011 року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 15.10.2009 року № 1192. Нарахування вартості послуг за холодне водопостачання та водовідведення здійснювалось відповідно до ст. 67 Житлового кодексу Української РСР, за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а саме: період з 01.10.2011 року по 01.02.2013 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 30.11.2009 року № 1332. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холод та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України 21 липня 2005 року № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяці. Стаття Житлового кодексу Української РСР встановлює, що до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства. Згідно з приписами ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а так із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права обов'язки. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідачі не регулярно сплачували вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, приходить до висновку, що зобов'язання порушені з вини відповідачів, а тому позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, оскільки позов задовольняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

Outcome: approved