Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

У вересні 2016 року\~\~позивачка звернулася\~\~до суду з зазначеним вище позовом, в обґрунтування якого зазначила, що їй на праві приватної власності, належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Восточна,48. Право власності на зазначений вище будинок, підтверджується свідоцтвом про право особистої власності від 10.03.1992 р., яке видане на підставі рішення виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 95 від 30.01.1992 р. В цьому будинку зареєстровані [PERSON], 01.05.1988 р/н, та її донька [PERSON], 06.07.2009 р/н. Вони ніколи не проживали у зазначеному вище будинку та в будинку немає їхніх речей. Вони проживають у будинку, який належить внуку позивачки - [PERSON] (чоловікові відповідачки), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Нижня,2. При цьому, відповідачка з дитиною не бажають знятися з реєстраційного обліку з будинку позивачки. Реєстрація відповідачки з дитиною у будинку позивачки, тягне за собою додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, їй не нараховується субсидія і таке інше, а також це перешкоджає їй в повній мірі реалізовувати її права, як власника будинку. Позивачка зверталася до Прилиманської сільської ради Овідіопольського району, з проханням зняти з реєстраційного обліку з будинку №48, по вул. Восточній, в с. Прилиманське, Овідіопольського району Одеської області - [PERSON] та [PERSON], але їй порекомендували з цим питанням звернутися до суду. З наведених підстав позивачка в позовній заяві просить суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право на користування житлом, а саме житловим будинком, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Восточна,48, визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право на користування житлом, а саме житловим будинком, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Восточна,48, та зобовязати Прилиманську сільську раду Овідіопольського району Одеської області зняти з реєстраційного обліку з будинку №48, по вул. Восточній, в с. Прилиманське, Овідіопольського району Одеської області: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали та просили задовільнити його повністю. Представник відповідачки в судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити повністю у його задоволені. Представник Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області просив розглянути справу за їхньої відсутності. Представник третьої особи в судовому засіданні просила відмовити у задоволені позову. Дослідивши письмові докази по справі суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення\~статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей 391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156\~ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та п. 26 «Правил реєстрації місця проживання», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 207 від 02.03.2016 р.: зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом за відсутності члена сімї без поважних причин більш одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою вчинення певних дій для запобігання такого порушення. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі, позивачці [PERSON] на праві приватної власності, належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Восточна,48. Право власності на зазначений вище будинок, підтверджується свідоцтвом про право особистої власності від 10.03.1992 р., яке видане на підставі рішення виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 95 від 30.01.1992 р. Згідно довідки Прилиманської сільської ради Овідіопольського району за № 1792 від 29.09.2016 р., відповідачка [PERSON] та її донька [PERSON] зареєстровані в цьому будинку. Як пояснила позивачка, вона дала дозвіл на реєстрацію в її будинку лише [PERSON], і тільки тому, що про це попросив її внук (чоловік відповідачки) - [PERSON], оскільки [PERSON] приїхала з іншого району і не мала де зареєструватися, а малолітню [PERSON] було зареєстровано без дозволу позивачки. Згідно актів обстеження житлово-побутових умов від 13.09.2016 р., 21.09.2016 р., 28.09.2016 р., 26.11.2016 р., складених депутатом Прилиманської сільської ради Овідіопольського району [PERSON], у належному позивачці житловому будинку, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Восточна,48, проживають лише сама позивачка - [PERSON] та її дочка - [PERSON], а відповідачка [PERSON] та її донька [PERSON] ніколи не проживали в цьому будинку. У судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] дали свідчення про те, що вони проживають поруч із будинком позивачки та підтвердили, що відповідачка [PERSON] та її донька [PERSON] ніколи постійно не проживали у будинку позивачки, а тільки приїжджали до неї в гості, і то дуже рідко. Представник відповідачки у судовому засіданні підтвердив, що відповідачка з дитиною проживають у [INFO], що належить на праві власності чоловікові відповідачки (внуку позивачки) [PERSON]. Крім того, він дав пояснення, що не існує перешкод у реєстрації відповідачки [PERSON] за вказаною вище адресою. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованого 28.11.2016 р., за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Прилиманське, вул. Нижня, 2. Представник відповідачки у судовому засіданні стверджував, що відповідачка з чоловіком та малолітньою дитиною протягом 2011-2013 років проживали у будинку позивачки та здійснювали підсобне господарство. Однак пізніше позивачка почала створювати їм перешкоди у нормальному проживанні в цьому будинку і вони були змушені виїхати з будинку позивачки. Але ці свідчення не підтверджуються жодним доказом. Крім того, згідно довідки Прилиманської сільської ради Овідіопольського району № 2067 від 24.11.2016 р., скарг на позивачку [PERSON], стосовно неправомірних дій відносно [PERSON], [PERSON] та [PERSON], до сільської ради не надходили. З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved