Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-31 00:00:00

У березні 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] комітету Подільської районної у м. Полтаві ради про визнання права користування земельною ділянкою, в якому просив визнати за ним право користування земельною ділянкою площею 373 кв.м., по вул. Художня,31 у м. Полтаві ( на плані позначено зеленим кольором) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зземельна ділянка описується наступними межами: довжина межової лінії з боку вул. Художня, 29а 7,94 м., 0,64 м., довжина межової лінії з боку вул. Художня, 33 16,79 м, 8,35 м., 3,10 м., довжина межової лінії з боку вул. Художня 0,40 м, 9.01 м, 3,53 м, 4,51 м., доважина межової лінії з боку ділянки №1 по вул. Художня, 31 ( на плані позначено червоним кольором) - 3,00 м, 3,56 м, 0,57 м, 5,00 м 4,74 м, 0,20 м, 1,9 9м, 3,12 м, 5,86 м, 5,34м.. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі . В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] комітету Подільської у м. Полтаві ради позовні вимоги визнав в повному обсязі. Суд дослідивши матеріали справи, вважає позов [PERSON] таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтави 20 листопада 2015 року - визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на 3/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, після померлої 19.02.2014 року [PERSON], а саме: 3-1 сіни площею 8,4 кв.м., 3-2 кухня площею 10,1 кв.м., 3-3 - кімната площею 10,2 кв.м., загальною площею 28,7 кв.м, житловою площею 10,2 кв.м.. Визнано за [PERSON] право власності на частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок «А-1» загальною площею 70,1 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: 2-1 коридор площею 4,2 кв.м, 2-2 вбиральня площею 3,8 кв.м., 2-3 кімната площею 7,3 кв.м., 2-4 кімната площею 12,7 кв.м., 2-5 кухня площею 13,4 кв.м., 3-1 площею 8,4 кв.м.; 3-2 кухня площею 10,1 кв.м., 3-3 кімната - площею 10,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж літ. а1, огорожа №3, ворота огорожі №4, огорожа №5, огорожа №6, яма вигрібна №7 (а.с.18-20). В судовому засіданні позивачем вказувалось про те, що вказане рішення суду є таким, що набрало законної сили, але на даний час позивач не має можливості виконати рішення суду та зареєструвати за собою право власності, в обгрунтування позивачем вказувалось про те, що згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно, позивачу було відмовлено щодо реєстрації права власності на житловий будинок по вул. Художня, 31, в звязку з тим, що у відповідності до відомостей Реєстру прав власності, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів за заявленою до реєстрації адресою перебуває у власності іншої особи та щодо нього наявні записи про обтяження (іпотеку та заборону відчуження) нерухомого майна, Державного реєстру іпотек. Судом встановлено, що вказаний будинок до 2006 року по вул. Художня, 31 у м. Полтава належав двом співвласника. Так, рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 14.09.2006 року визнано право власності та виділено в натурі як самостійний обєкт на належний [PERSON] нерухоме майно частину житлового будинку розташованого за адресою м. Полтава, вул. Художня,31, яке складає: в будинку А-1: І-поверх: кухня площею 12,8 кв.м, 7 кладова площею 6,3 кв.м, 8 вбиральня площею 1,4 кв.м, гараж площею 16,8 кв.м., ІІ поверх: 1 сіни площею 7,7 кв.м, коридор площею 16,0 кв.м, 3 кімната площею 16,4 кв.м, 4 кімната площею 11,6 кв.м, 5 кімната площею 25,0 кв.м, загальною площею 117,0 кв.м.. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 17.09.2015 року на будинок № 31 по вул. Художня у м. Полтава, власник [PERSON] накладено тип обтяження заборона на нерухоме майно. Приймаючи до уваги той факт, що на даний час під однією адресою знаходиться два обєкти нерухомого майна, власниками яких є різні фізичні особи [PERSON] та [PERSON] та приймаючи до уваги той факт, що з метою отримання нової адреси позивач звертався до [PERSON] комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, але йому було відмовлено у звязку з відсутністю належним чином виділеної земельної ділянки, тому останній змушений був звернутися до суду з вказаним позовом. Так, згідно плану кадастрової зйомки у користуванні [PERSON] у користуванні знаходиться земельна ділянка площею 373 кв.м.. Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу України визначено перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, де визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Так, відповідно до ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного), будівлю та споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зімни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] є законними і обґрунтованими. На підставі викладеного,

Outcome: approved