Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

У березні 2018 року Береснева [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ частки домоволодіння в натурі, посилаючись на те, що [PERSON] належить 27/100 часток домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, у м.\~Херсоні, із яких: 8/100 часток на підставі договору дарування від 17.07.2017року; 9/100 часток на підставі договору дарування від 13.11.2017року; 10/100 часток на підставі договору дарування від 26.05.2017року. [PERSON] належить 37/100 часток домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, у м. Херсоні на підставі договору дарування від 19.06.2017року, відповідачам [PERSON] та [PERSON], відповідно належать 19/100 та 17/100 частин домоволодіння, по вул. Героїв Крут, 37, у м. Херсоні. На даний час між співвласниками існує усталений порядок користування домоволодінням. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Домоволодіння розташоване за земельній ділянці загальною площею 933,3кв.м, яка перебуває у спільному користуванні. Між співвласниками виникають постійні суперечки стосовно порядку користування земельною ділянкою. У відповідності до ст.ст.102,106 ЦПК України на їх замовлення була виконана судова будівельно-технічна експертиза №8 від 12.02.2018\~року щодо порядку розподілу нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. З огляду на викладене, ст.364ЦК України, ст.88ЗК України, з урахуванням уточнених у ході судового розгляду справи позовних вимог позивачі просили виділити [PERSON] та [PERSON] у власність 46/100 домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, у м. Херсоні, господарські будівлі та споруди: літ. «А» житловий будинок, літ. «а?» прибудову, літ. «а?» прибудову, літ. «а?» прибудову, житловий будинок літ. «В», сараї літ.«М,Р», вбиральню, літ.«Л», водопровід №2, ворота №5, ворота №7, підвал під двором №8. Частки співвласників в праві власності на вказаний об'єкт нерухомого майна за домовленістю сторін складають [PERSON]І -50/100, [PERSON]-50/100. Виділити [PERSON] 54/100 частин домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, у м. Херсоні із житлового будинку літ. «Б», в складі приміщень: літ.«Б? »приміщення 4-2 житлова кімната,4\~-3 житлова кімната, літ. «б?» VI санвузол, VII коридор, літ. «б» VIII коридор, IX кухня, літ. «б?»X комора, господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Г», вбиральню літ. «Й», 1/3 частина водопроводу №1, 1/3 частина хвіртки №6, І 1/3 частина вимощення 1,всього на суму 143\~832,00грн. Виділити у сумісну власність [PERSON] та [PERSON] 22/100 частин домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, а саме: частину житлового будинку літ. «Б» в складі приміщень: літ. «Б» приміщення 5-5 житлова кімната, 5-6 житлова кімната, літ. «б?» приміщення, XI кухня, XII вбиральня, XIV коридор, літ. «б4» XV коридор, господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Д», гараж літ. «З» 2/3 частин водопроводу№1, 2/3 частина хвіртки №6, 2/3 частини вимощення 1, всього на суму 123\~412,00грн. Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.\~Херсон, вул. Героїв Крут, 37 та виділити [PERSON] і [PERSON] в користування земельну ділянку з боку фасадної межі, правої бокової межі, задньої межі площею 562кв.м з виходами (входами) на вулицю [PERSON], відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8 від 12.02.2018 року. На даній земельній ділянці площею 562кв.м. розташований самостійний об'єкт нерухомого майна в складі: літ. «А» житловий будинок, літ. «а?» прибудова, літ. «а» прибудова, літ. «а?» прибудова, літ. «В» житловий будинок, літ. «Р» сарай, літ. «М» вбиральня, літ. «Л» сарай, водопровід №2, ворота№5, ворота№7, підвал під двором №8. Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою м.\~Херсон, вул. Героїв Крут, 37 та виділити Бересневій - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] для забезпечення безперешкодного доступу до всіх будівель та споруд у сумісне користування земельну ділянку площею 54,3кв.м з виходом(входом) на вулицю [PERSON]. Виділити [PERSON] та [PERSON] в індивідуальне користування частину земельної ділянки по вул. Герої Крут, 37, з боку лівої бокової межі та фасадної межі площею 182кв.м, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8 від 12.02.2018 року. Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу, відповідає площі земельної ділянки, що належить відповідачам відповідно до розміру їх часток у праві власності. Виділити [PERSON] в індивідуальне користування частину земельної ділянки вул. Героїв Крут, 37, з боку лівої бокової межі та задньої межі площею 135кв.м., відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №8 від 12.02.2018 року. Площа земельної ділянки, що пропонується до виділу, відповідає площі земельної ділянки, що належить відповідно до розміру її частки у праві власності. У судове засідання позивачі не зявилися, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність на задоволенні позовних вимог з урахуванням уточнених позовних вимог наполягали. У судове засідання [PERSON] та [PERSON] не зявилися надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, проти задоволення позовних вимог позивачів не заперечували. Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України \~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до \~положень статей\~319,\~321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.\~\~Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно до ч.2, ч.4 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно до нотаріально посвідченого договору дарування 8/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями від 17.07.2017року, нотаріально посвідченого договору дарування 1\\100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями від 26.05.2017року та нотаріально посвідченого договору дарування 9/100 частин житлового будинку від 13.112017 року [PERSON] є власником 27/100 частини домоволодіння, що знаходиться у м. Херсоні, по вул. Героїв Крут (стара назва Дніпропетровська). В цілому 27/100 часток, що відчужується складаються із житлового будинку позначеного в плані літ. «А», житлового будинку позначеного в плані літ. «Б»; житлового будинку, позначеного в плані літ. «В», про них є сараї літ. «Г,Р,Л», літня кухня літ. «Д», туалети літ. «М,И», гараж літ. «З», водопровід №1,2, вимощення 1, огорожа №5, 6,7, хвіртка №6, підвал під двором №8. [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 19.06.2017 року належить 37\\100 частин домоволодіння, господарських будівель та споруд, розташованого по вул. Героїв Крут, 37 у м. Херсоні. [PERSON] згідно до свідоцтва про право власності САВ 992673, виданого на підставі рішення Дніпровського райвиконкому у м. Херсоні, за №79 від 14.04.1989року належить на праві спільної часткової власності 17/100 частин домоволодіння розташованого по вул. Герої Крут. 37, у м.\~Херсоні. На підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 03.08.2017року [PERSON], після смерті спадкодавця [PERSON], отримала 17\\100 частин у праві власності на домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Героїв Крут, 37. Домоволодіння у цілому складається з трьох житлових будинків: один із яких позначений на плані літ. «А» - саман; другий позначено на плані житловий будинок літ. «Б» - саман, який має загальну площу 92.2кв.м.,житлову 52,8кв.м.; третій позначено на плані літ. «В» - саман, обкладений цеглою, при них є: сараї літ. «Г,Р,Л», літні кухні літ. «Д,Ж», туалети літ. «М,И», гараж літ. «З», погріб літ. «Е», водопровід №1,2, вимощення 1, ворота №5,6,7, огорожа № 3,4. [PERSON] на підставі нотаріального посвідченого договору дарування від 09.10.2009 року належить на праві спільної часткової власності 19/100 частин домоволодіння, розташованого по вул. Герої Крут. 37, у м.\~Херсоні. Згідно до рішення Херсонського міськвиконкому за №569 від 24.06.1955року за домоволодінням по вул. Героїв Крут (бувша Дніпропетровська), 37, у м. Херсоні, закріплена земельна ділянка, площею 933,2 кв.м., із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Позивачами в порядку визначеному ст.106 ЦПК України поданий, складений на їх замовлення експертом [PERSON] висновок будівельно технічної експертизи за №8 від 12.02.2108року, який відповідає приписам ст.102 ЦПК України і визнається усіма учасниками справи, а тому приймається судом за основу при вирішенні даного спору. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласників на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 364, 379-380 ЦК України, виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток у праві власності. Згідно до висновку проведеної на замовлення позивачів будівельно технічної експертизи за №8 від 12.02.2018року, розподіл домоволодіння, не пов'язаний з роботами по реконструкції жилих будинків та відповідає порядку користування, що склався між співвласниками, і фактично виділ часток належних позивачам, а саме: житловий будинок літ. «А», і літ. «В» самостійно функціонують в складі житлових та допоміжних приміщень із будинків є виходи(входи) на присадибну ділянку, порядок користування якою також відповідає порядку, користування, що склався між сторонами. Суд приймає за основу запропонований експертом, визначений погоджений сторонами єдино можливий варіант виділу частки домоволодіння №37, по вул. Героїв Крут, у м. Херсоні, з відхиленням від розміру часток у праві власності. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного, ст.41 Конституції України, ст.ст. 16, 183, 319, 321, 356, 364, 379-380 ЦК України,

Outcome: approved