Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

У вересні 2018 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просила суд виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 4/9 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30, які належать [PERSON], та складаються з частини житлового будинку літ. «А» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі житлової 21,4 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», надвірні споруди №1 паркан, №2 хвіртка, №4 водопровід, №5 мостіння, №6 паркан, №9 паркан, з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєнням самостійного юридичного адресного номеру. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі житлової 21,4 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», надвірні споруди №1 паркан, №2 хвіртка, №4 водопровід, №5 мостіння, №6 паркан, №9 паркан, який розташований на земельній ділянці площею 0,0272 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України, та припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 ріг вул.Кольцова,30. На замовлення позивачки судовим експертом [PERSON] було проведено будівельно-технічну експертизу №37/35-2018 року від 27.07.2018 року. В судове засідання позивачка не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачки - [PERSON] надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та розглядати справу у відсутності позивачки. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, просив розглядати справу у його відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяву чи клопотання по справі не надала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.08.2006 року (справа №2-3889-2006) [PERSON] є власницею 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами №139, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна (а.с.6). Рішення набрало чинності 04.09.2006 року. Дане також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.10.2006 року №12253561 (а.с. 7) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №152625856. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №37/35-2018 від 27.07.2018 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом [PERSON] (а.с.13-35) можливо виділити в окремий обєкт нерухомості 4/9 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30, які належать [PERSON], у складі: житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-1 коридор площею 4,6 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 4,8 кв.м., загальною площею 26,0 кв.м., у тому числі жилої 21,4 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «З», вбиральня літ. «К», господарські (надвірні) споруди: №1 забор, №2 хвіртка, №4 водопровід, №5 мостіння, №6 забор, №9 забор з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0272 га з виходом (виїздом) на вул.Толбухіна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30 є технічно можливим, а також те, що відповідач позовні вимоги визнав, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по вул.Толбухіна,139 / вул.Кольцова,30 в м.Ізмаїлі Одеської області, відповідно до висновку №37/35-2018 від 27.07.2018 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом [PERSON]

Outcome: approved