Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-21 00:00:00

У березні 2017 року представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрунтовував тим, що позивач є головним квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Окрім позивача у квартирі зареєстрований його брат [PERSON], який в квартирі з 1997 року не проживає, квартирою не користується, особистих речей не залишив, за комунальні послуги не сплачує. З огляду на викладене, просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування вказаною квартири. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, з підстав та доводів наведених в позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. У судове засідання відповідач не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, а саме: у судове засідання на 17.05.17р., 06.06.17р. та 22.06.17 р., шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації, однак конверт повернувся до суду у звязку зі спливом терміну зберігання. За таких обставин, суд вважає можливим відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії ордера № 1772 від 8 червня 1974 р., житлово-комунального відділу Північного гірничозбагачувального комбінату ім. Комсомола України, він був виданий [PERSON], на право зайняття трьох кімнатної квартири №21 в будинку 1, Третій мікрорайон, на склад сімї: [PERSON] чоловік, [PERSON] син, [PERSON] син. (а.с.5). У виписці з протоколу № 7 засідання громадської комісії по житловим питанням виконкому Тернівської районної ради від 06.04.06, затверджено рішенням № 182 Тернівської районної ради від 19.04.06 року, вказано, що слухали заяву гр. [PERSON] про переоформлення договору найму, постановили переоформити договір найму на гр. [PERSON], на квартиру [ADDRESS], у звязку зі смертю головного квартиронаймача. Склад сімї: [PERSON] головний квартиронаймач, [PERSON] брат (а.с.6). Згідно довідки виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради відділу реєстрації місця проживання громадян від 20.03.2017 № 3906, за адресою [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [PERSON] (а.с.7). Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON], повідомила суду, що проживає за адресою, [INFO], приблизно з 2002 року. Вказала, що в цьому ж будинку в квартирі 21 проживала мати позивача, позивач та його дружина. У 2007 році [PERSON] померла, після чого в квартирі залишились проживати [PERSON] та його дружина. Щоб хтось інший намагався вселитися в квартиру не бачила. Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON], повідомила суду, що проживає за адресою, [INFO], з грудня 1966 року. В цьому будинку в квартирі 21, проживала сімя у складі: чоловік - [PERSON], дружина - [PERSON], та двох їх дітей: [PERSON] та [PERSON] Спочатку помер чоловік, а потім дружина. На даний час в квартирі проживає [PERSON] зі своєю дружиною. Вказала, що більше ніж двадцять років у вказаній квартирі [PERSON] не проживає, останній раз бачила його на похоронах [PERSON] Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривий Ріг, у листі від 29.05.2017 № 1/31-330, зазначив, що до них звернень від гр. [PERSON] щодо бронювання жилої площі за адресою: [ADDRESS], не надходило. Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності. Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не проживає у жилому приміщенні більше шести місяців без поважних причин, з заявою про збереження за ним жилої площі до наймодавця не звертався, що свідчить про відсутність намірів повертатися туди проживати, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved