Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-29 00:00:00

У вересні 2015 року позивачка звернулася в суд з позовом до Явтухівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 13 лютого 2015 року в с. Явтухи Деражнянського району помер [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно, яким є житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул. Шевченка, 20 в с. Явтухи Деражнянського району. 05.03.2002 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно заповів позивачці. Після його смерті при зверненні до нотаріальної контори із заявою про оформлення спадкових прав позивачці було в цьому відмовлено із тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями, тому вона просить визнати в судовому порядку право власності на вказане нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивачки вимоги позову підтримав в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте подав до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позову. Так, судом встановлено, що 13 лютого 2015 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ № 247842 від 16 лютого 2015 року (а.с.6). Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із житлового будинку, загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., допоміжною площею 23,9 кв.м., надвірних будівель двох сараїв, погреба, літньої кухні, що по вул. Шевченка, 20 в с. Явтухи Деражнянського району Хмельницької області. Згідно з заповітом, посвідченим Явтухівською сільською радою Деражнянського району від 5 березня 2002 року, [PERSON] є спадкоємцем до майна померлого [PERSON]. (а.с.44). Як вбачається, із технічної документації на домоволодіння по вул. Шевченка, 20 с. Явтухи Деражнянського району будівництво було завершеним у 1965 році. На момент завершення будівництва вказаного будинковолодіння та в період до 19.01.1996 року(втрата чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР) державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилася. Крім того, 20 вересня 1972 року був укладений договір купівлі-продажу будинку, посвідчений секретарем виконавчого комітету Явтухівської сільської ради, за яким будинок в с. Явтухи, площею 46 кв.м., що належав [PERSON], переходить у власність [PERSON]. Вказаний договір є чинним і ніким не оспорюється. Згідно з ч.1 ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції від 27.12.1996 року, чинної на момент укладення договору купівлі-продажу будинку) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до ст. 227 цього ж Кодексу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у иконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, про те, що за життя [PERSON] набув права власності на житловий будинок із надвірними будівлями що по вул. Шевченка, 20 с. Явтухи Деражнянського району, проте не оформив його у встановленому порядку, а тому до доньки [PERSON] за заповітом перейшло право власності на зазначене домоволодіння. Після смерті спадкодавця [PERSON] позивачка прийняла спадщину, про що вказують матеріали спадкової справи. Крім того, зазначено, що Деражнянською державною нотаріальною конторою позивачу відмовлено в оформленні спадкових прав на право власності на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями № 20 за адресою вул. Шевченка с. Явтухи Деражнянського району Хмельницької області з підстав того, що відсутній правовстановлюючий документ на вищезазначене право. Як вбачається з довідки про вартість домоволодіння загальною площею 51,0 м2, розташованого за адресою по вул. Шевченка, 20 с. Явтухи Деражнянського району, його вартість становить 16014 грн. Згідно з письмовим повідомленням Деражнянської державної нотаріальної контори від 9 вересня 2015 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул. Шевченка, 20 с. Явтухи, на тій підставі, що відсутній правовстановлюючий документ на вищезазначений будинок з надвірними будівлями на ім'я спадкодавця. В силу ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Відповідно до ст. 1265 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, за позивачем як спадкоємцем за заповітом щодо майна померлого [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Шевченка, 20 Деражнянського району Хмельницької області.

Outcome: approved