Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

У вересні 2016 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою №3 (колишня №10) в будинку №10 по вул.Шкільній в с.Трояндове Лиманського району Одеської області у звязку з не проживанням за вказаною адресою за власним бажанням понад встановлений законом строк, зазначивши в обґрунтування позову, що квартиру за вказаною адресою купив у [PERSON] за договором купівлі-продажу в 2007 році. При оформлені договору купівлі-продажу продавець обіцяв в найкоротший строк виписатися з квартири, але до теперішнього часу цього не зробив. В позасудовому порядку вирішити дане питання не можливо, оскільки з відповідачем він, після одержання квартири у власність, будь-яких відношень не підтримує і його місце знаходження йому не відомо. Реєстрація в квартирі відповідача перешкоджає йому в повному обсязі розпоряджатися своєю власністю та створює для нього несення додаткових витрат по сплаті комунальних послуг. За викладених обставин просить позов задовольнити. В судове засідання позивач не зявився, але надав суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, не зважаючи на те, що про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті «Одеські вісті» від 15.11.2016 року №90, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим суд, за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу за відсутність відповідача, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Представник третій особи в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутність. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Судом установлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, реєстр за №1234, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.05.2007 року, [PERSON] у [PERSON] придбав квартиру №10, що розташована в с.Кірове Комінтернівського району Одеської області по вул.Шкільна в будинку №10. Рішенням виконавчого комітету Кіровської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №41 від 27.06.2007 року, квартирі в с.Кірове по вул.Шкільна, буд.10, що належить на праві власності [PERSON], надано нову юридичну адресу: [ADDRESS] /а.с.6,7,8/. Довідкою виконкому Кіровської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 29.06.2016 року та актом обстеження житла від 29.08.2016 року, складеного депутатом Кіровської сільської ради [PERSON] та сусідами [PERSON]: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], підтверджується, що [PERSON] з квітня 2007 року, після продажу квартири [PERSON], з квартири вибув і з того часу в неї не проживає. В квартирі з квітня 2007 року постійно проживає [PERSON] /а.с.9,10/. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. - 2 - Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Таким чином, враховуючи, що відповідач після відчуження квартири позивачу в квартирі не проживає, з реєстраційного обліку не знявся, чим створює перешкоди власнику житла розпоряджатися своєю власністю за власним розсудом та вимагає додаткових витрат по сплати комунальних послуг, позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання, визначені ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якої, підставами для зняття з реєстрації місця проживання є: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть. На підставі ст.ст.150,71,72 ЖК України і

Outcome: approved