Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-12 00:00:00

У вересні 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, про здійснення перебудови об'єкта нерухомості, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, чи істотно порушує будівельні норми і правила, скасування декларації і державної реєстрації права власності на будинок, посилаючись на те, що вона є власницею земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], площею 0,1533 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 51598751 від 13.01.2016 року. Їй на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], житловою площею 25,7 кв.м., що підтверджується договором дарування № 4-3990 від 16.10.2012 року. Власником суміжної земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], є громадянин [PERSON]. Починаючи з 2014 року між нею та [PERSON] виник земельний спір, так як [PERSON] не визнає меж земельної ділянки, яка належить їй на праві власності, знищив її паркан і межові знаки, які їй належать і були передані на зберігання, самовільно захватив частину її земельної ділянки шляхом встановлення на ній забору з капітальним фундаментом. Для відновлення порушених прав, 26 квітня 2016 року було проведено роботи щодо винесення меж її земельної ділянки в натурі і закріплення межових знаків, про що в присутності [PERSON], і представника сільської ради В. Хоменка, виконавцем робіт [PERSON] був складений Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Під час виконання цих робіт було зроблено геодезичну зйомку і виявлено накладання фактичних меж земельної ділянки [PERSON], на її земельну ділянку, про що був складений відповідний Акт від 26.04.2016 року. Площа самовільного захоплення [PERSON] земельної ділянки становить 0,0032 га. Під час виконання робіт з відновлення меж [PERSON] був відсутній, але, оскільки місце його реєстрації або місце фактичного проживання не відомі, він був завчасно і належно повідомлений через засіб масової інформації - газету «Новий день», черговий номер якої, який містив оголошення про намір проведення вказаних робіт 26.04.2016 року, вийшов 16.04.2016 року. Процедуру відновлення меж земельної ділянки, яка належить їй на праві власності було виконано у повній відповідності до розділів ІІІ і ІV Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 № 376. Не зважаючи на незаконність своїх дій [PERSON] знищив відновлені межові знаки як і попередні. Внаслідок неправомірних дій [PERSON], та на її звернення земельною комісією Михайлівсько-Рубежівської сільської ради був складений Акт обстеження земельних ділянок від 27.05.2016 року яким було зафіксовано відсутність межових знаків та будівництво [PERSON] паркану на самовільно захопленій ним земельній ділянці [PERSON] На час звернення з позовом до суду, [PERSON] здійснюється будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується відповіддю Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області № 10/10-35/1508/06/02 від 15.08.2016 року, в якому вказується, що замовник [PERSON] зареєстрував повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 13.05.2016 року № КС 062161340305. Під час здійснення будівництва житлового будинку [PERSON] відступив від межі її земельної ділянки на відстань лише 50 см до найближчої прилягаючої стіни його будинку. Порушення допущені [PERSON] у відстані між її земельною ділянкою та стін житлового будинку [PERSON], підтверджується топографічною зйомкою від 22.09.2016 року. Згідно п. 2.20. наказу Держбуду України від 24.03.1992 року № 37 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України ДБН 79-92», відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового будинку або господарської споруди слід приймати не менше 1 м Конструкції будинків та споруд, що виступають, не повинні перетинати межі сусідніх ділянок. У позовній заяві позивач вказала, що [PERSON] допустив порушення будівельних норм при будівництві житлового будинку, відступивши від межі земельної ділянки, яка їй належить на праві власності менше 1 м., чим позбавив її права вільного користуватися та володіти своєю земельною ділянкою. Враховуючи вищевикладене, та

Outcome: approved