Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-20 00:00:00

У березні 2015 року позивач [PERSON] звернувся з позовом до Голосіївського районного суду м. Києва, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на ? частину квартири [ADDRESS], яка належала [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що 16 вересня 1994 року [PERSON], яка являється їй тіткою та яка була членом сім'ї і проживала разом з нами з 1987 року. 27 жовтня 1987 року згідно обмінного ордеру № 210 виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів заселися в 4-х кімнатну квартиру [ADDRESS]. 29 липня 1993 року вищевказану квартиру приватизували на [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] була рівноправним членом сім'ї, про яку турбувались і доглядали ще за довго до обміну квартир. Після смерті [PERSON] у володіння перейшла ? частина житлової площі, яка належала їй згідно приватизації, комунальні послуги сплачуємо за всю квартиру, в якій проживаємо і на теперішній час. Права на її частину нерухомого майна ніхто не пред'являв. Починаючи з 1994 року, позивач добросовісно, відкрито, та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] утримує її, підтримує в належному стані, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки постійно проживає. В судове засідання позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити з наведених у позовній заяві обставин. Відповідачі у судове засідання не з'явилися надали суду заява про визнання позовних вимог. Вислухавши думку позивача, суд, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що згідно ордеру № 210 від 27 жовтня 1987 року виданого [PERSON] надано дозвіл на заняття квартири [ADDRESS]. (а.с.4). Право власності на квартиру [ADDRESS] належить на праві приватної спільної власності [PERSON] та членам її сім'ї [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 29 липня 1993 року виданого Управлінням справами Академії наук України (а.с. 5). Згідно свідоцтва про смерть [NUMBER] від [INFO] року [PERSON], померла [INFO] року , про що зроблено відповідний актовий запис 1399 (а.с. 6). Спадкоємців після померлої [PERSON],судом не встановлено. Згідно акту-довідки № 83 від 19.08.2015 року виданого КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва «ЖЕД 109» складеного в присутності майстра [PERSON] та жителів будинку по [ADDRESS] [PERSON], що [PERSON], [INFO] року, проживає у квартирі [ADDRESS] з 1987 року. В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача про безперервне володіння і користування квартирою [ADDRESS] з 1987 року, зокрема, судом надано належну оцінку наявним в справі письмовим доказам: квитанціям про оплату електроенергії за централізоване постачання холодної та водовідведення та гарячої води, квитанціям про оплату житлово-комунальних послуг. Із вказаних доказів вбачається, що дійсно [PERSON] виконує всі обов'язки власника і несе тягар утримання майна. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Як вбачається з матеріалів справи позивач відкрито, безперервно та добросовісно володіє спірною квартирою [ADDRESS]. Крім того, протягом всього терміну володіння позивач утримує її, підтримує в належному стані, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, та постійно в ньому проживає та сплачує за комунальні послуги. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном. Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Статтею 344 ЦК України встановлено, що набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом. Отже, в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що позивач [PERSON] відкрито, безперервно та добросовісно володіє квартирою [ADDRESS] Оскільки починаючи з 1994 року по теперішній час позивач [PERSON], фактично добросовісно, відкрито, безперервно володів та продовжує володіти, користувався та продовжує користуватися майном, та утримує дане жиле приміщення, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на дане майно за набувальною власністю на законних підставах. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved