Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-07 00:00:00

У березні 2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Русанівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: вулиця Набережна, буд. 2, с. Русанів, Броварський район, Київська область, посилаючись на те, що після смерті її тітки [PERSON], відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушена звернутися до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник [PERSON] надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Представник Русанівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 12 травня 2008 року померла [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії І-ОК № 160666, виданого 26 серпня 2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області (а.с. 7). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на житловий будинок № 2 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Набережна, с. Русанів, Броварський район, Київська область. За життя спадкодавцем 26 лютого 1991 року складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все своє майно з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла у рівних частках [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8). Із спадкової справи № 787/2009 до майна померлої 12 травня 2008 року [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за заповітом, 19 серпня 2009 року звернулася до Броварської державної нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Також, із спадкової справи вбачається, що іншим спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] є [PERSON], однак остання відмовилася від своєї частки у спадщині на користь позивача, про що подала письмову заяву до нотаріальної контори. Матеріалами справи встановлено, що листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори від 21 жовтня 2009 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 11). Згідно довідки за № 48, виданої 18 березня 2016 року виконавчим комітетом Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, [PERSON] по день смерті 12 травня 2008 року постійно проживала та була зареєстрована за адресою: [INFO]., Київська обл. (а.с. 9). Копіями сторінок з погосподарської книги, особовий рахунок № 590, які долучені до матеріалів справ, підтверджується, що головою домогосподарства за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Русанів, вул. Набережна, буд. 2, записана [PERSON]. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня\~1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із копій сторінок погосподарської книги вбачається, що будинок побудований у 1963 році. Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 2, та надвірні будівлі (сарай «Б», сарай «В», літня кухня «Г», погріб «Д», вбиральня «Е», огорожа «N»), що розташовані по вулиці Набережна у селі Русанів Броварського району Київської області, судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved