Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

У вересні 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом до відповідача [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що йому на праві власності належить житловий будинок № 17 по вул. Микільсько-Борщагівська Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується також свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 14.04.1998 року. Позивач вказує, що на даний час в спірній квартирі зареєстровані він, його дружина [PERSON], син [PERSON] та невістка [PERSON]. Зазначає, що з травня 2015 року відповідач в спірному будинку не проживає. Посилаючись на вищевикладене позивач просив суд: визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком № 17 по вул. Микільсько-Борщагівська в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, повноважних представників в судове засідання не направила, про причини неявки суд не повідомляв, не зважаючи на те, що був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, відповідно до вимог ст.\~74,\~75,\~76,\~77 Цивільного процесуального кодексу України. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити. Третя особа [PERSON] Рейнисовичв судове засідання не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявсь належним чином, причини неявки суду не повідомляв. Виходячи з цього та вимог\~ст. 77 ЦПК України, суд вважає повідомлення відповідачів про час розгляду справи належним. Згідно\~ст. 224 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з цього, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, вивчивши матеріали справи, позов задовольняє з наступних підстав. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в гарантії збереження житла в державному та комунальному житловому фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК України). Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок № 17 по вул. Микільсько-Борщагівська Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується також свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 14.04.1998 року. Згідно довідки № 2744 від 22.08.2016 р. Форми-3 про реєстрацію місця проживання особи виданої виконавчим комітетом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в буд. № 17 по вул. Микільсько-Борщагівській, в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області зареєстровані: [PERSON],[PERSON],[PERSON],[PERSON] В обґрунтування своїх вимог позивач надала суду акти на предмет проживання від 01.02.2016 р., 08.04.2016 р., 09.06.2016 р., 10.08.2016 р., складені депутатом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області з яких вбачається, що відповідач в спірній квартирі не проживає. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд звертає увагу на те, що предметом доказування у справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є добровільність виїзду громадянина в інше місце проживання та не проживання у жилому приміщенні понад шести місяців, такі данні підтверджуються належними та допустимими доказами, які відповідно до\~ст. 57 ЦПК України\~є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних у судовому засіданні як свідків, письмових доказів, речових доказів, висновків експерті. Таким чином, акти обстеження на предмет проживання від 01.02.2016 р., 08.04.2016 р., 09.06.2016 р., 10.08.2016 р., складені депутатом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області є належним доказом, з яких вбачається, що відповідач в спірній квартирі не проживає. Отже, відповідач, будучи зареєстрованою в жилому приміщенні, там не проживає, не маючи перешкод в користуванні ним, своїх речей там не зберігає, жилою площею не цікавляться, витрат по її утриманню не несе, дій, які б свідчили про намір та бажання зберегти за ними право користування жилим приміщенням, не вчиняють. В постанові Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.03.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» /з наступними змінами / роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім»ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України\~) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк Враховуючи викладене, суд\~\~приходить\~\~ до\~\~ висновку,\~\~ що\~\~відповідно до вимог\~ст. 71 ЖК України\~\~у суду є всі підстави визнати відповідача [PERSON], такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved