Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

У 2017\~року [PERSON], від імені якого діє [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ частки домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 30.12.2001року є власником 66/100 частин домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 561,00кв.м., за адресою: м. Херсон, вул. Калініна, 91. Власниками інших частин домоволодіння є [PERSON] та [PERSON] Він бажає здійснити виділ частки, що знаходиться у спільній частковій власності в окремий обєкт нерухомості, відповідно до порядку користування майном, що склався між сторонами. З огляду на викладене, норми ст. ст. 355-356 358, 364 ЦК України, ст. ст. 88-89, 120\~ЗК України позивач просив: виділити йому у власність в натурі 66/100 частин домоволодіння, що знаходиться у м. Херсоні, по вул. Калініна,91; припинити право спільної часткової власності за адресою: м. Херсон, вул.\~Калініна, 91, між ним та [PERSON], [PERSON].; визнати за ним право власності на частину домоволодіння, якою він фактично користується, як на самостійний обєкт нерухомого майна; визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Херсон, вул. Калініна, 91. У липні 2017 року [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки в домоволодінні та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору дарування - є власником 19/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Калініна, 91. Домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 561,0кв.м., і складається: із житлового будинку літ. «А», загальною площею 73,9кв.м., жилою площею 43кв.м.; житлового будинку літ. «Б», жилою площею 42,5кв.м., санвузлу літ. «В», сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», літньої кухні літ. «З», туалету літ. «Е», гаражу літ. «Ж», огорожі №1-5. Власниками інших частин домоволодіння є [PERSON] і [PERSON] Між ними склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою. З огляду на викладене, норми ст.ст.358,364 ЦК України, ст.ст.88-80,120\~ЗК України позивач просив: виділити йому у власність в натурі 19\\100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Калініна, 91, припинити право спільної часткової власності; визнати за ним право власності на частину домоволодіння, якою він фактично користується, як на самостійний обєкт нерухомого майна; визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку, що фактично склався між співвласниками. У липні 2017 року [PERSON], яка діє в свої інтересах та інтересах малолітнього [PERSON] [PERSON] народження звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ у власність в натурі частки в домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом вона та [PERSON] є власниками 15/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Січових стрілців, 91 (до перейменування Калініна). Домоволодіння складається із житлового будинку літ. «А» і літ. «Б», вона разом із малолітнім сином проживає в будинку літ. «А», а в іншій частині будинку проживає донька [PERSON] Іншими власниками домоволодіння є [PERSON] із часткою 66/100\~частин та [PERSON] із часткою 19/100 частин. На даний час між співвласниками склався порядок користування нерухомим майном та земельною ділянкою і кожен із власників має окремий вхід і вихід до своєї оселі, а також встановлені межі користування земельною ділянкою. З огляду на викладене, норми ст.ст.358,364ЦК України, ст.ст.88-89,120 ЗК України просила: виділити їй та [PERSON] в натурі 15/100 частин домоволодіння, яке знаходиться\~в м. Херсоні, по вул.\~Січових стрільців\~(колишня Калініна)91; припинити право спільної власності між сторонами; визнати за нею та [PERSON] право власності на частину домоволодіння, якою вони фактично користуються, як на самостійний обєкт нерухомого майна; визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою: м. Херсон, вул. Січових стрільців, 91(колишня Калініна). згідно до встановлених меж, які склалися між сторонами. Ухвалою суду від 22.11.2017 року зустрічні позовні вимоги обєднанні в одне провадження з первісним позовом. В останнє судове засідання позивач та його представники не зявилися, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, на задоволенні позову наполягають і просять вирішити спір відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно технічної експертизи від 07.08.2017року. Претензій матеріального характеру до сторін у звязку зі змінами часток не мають. В останнє судове засідання [PERSON] та [PERSON] не зявилися, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність і просять провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту висновку експертизи. Претензій матеріального характеру до інших співвласників у звязку зі зміною часток в домоволодінні не мають. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. За змістом статей 316,317 ЦК України право власності це право особи, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, незалежно від волі інших осіб, але в межах, передбачених законом. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх спільною згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] на підставі нотаріального посвідченого договору дарування від 30.03.2001року належить 66/100 частин домоволодіння, [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 23.02.2000\~року належить 19/100 частин домоволодіння, яке знаходиться в м. Херсоні, вул. Калініна, 91, на земельній ділянці площею 561,00кв.м. Домоволодіння складається в цілому з двох житлових будинків літ. А і літ.\~Б, сараю з підвалом літ. Г, санвузлу літ. В, літньої кухні літ. Д, туалету літ.\~Е, гаражу літ. Ж, літньої кухні літ. З, огорожі №1-2,4-5, водопроводу №3(а.с.7,44,). Право власності [PERSON], [PERSON] зареєстровано в Херсонському обласному бюро технічної інвентаризації відповідно 30.03.2001року в книзі № 120 та 27.11.2001року в книзі № 120, реєстраційний 22400. [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2016року належить 15/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Січових стрільців(до перейменування вул.\~Калініна) , 91. В цілому домоволодіння складається з житлового буднику літ. А, загальною площею 73,9кв.м., жилою площею 43,00кв.м., санвузлу літ. В., сараю літ. Г, літньої кухні літ. Д і літ. З, туалету літ. Е, гаражу літ. Ж, споруди та огорожі №1-5(а.с.45-46). Зазначене підтверджено також, дослідженою в ході судового розгляду інвентарною справою №\~9519, квартал 659, вул. Калініна 91/26, у м.\~Херсон(після перейменування вул. Січових стрільців). В статті 364 ЦК України\~визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу),\~\~співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином,\~\~виділення із об'єкта нерухомого майна часток, що відповідають частці особи у праві спільної часткової власності, відбувається при виділенні такої частки в натурі, із подальшим припиненням спільної власності на неї або на весь об'єкт в цілому. У правовій позиції Верховного Суду України\~\~№ 6-286цс15 від 30 вересня 2015 року, яка, в силу\~ст. 360-7 ЦПК України, є обов'язковою для врахування судами при застосуванні аналогічних норм матеріального права, зазначається, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, а тому, при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути відокремлена площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто, складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010року за № 1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них» Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі Інструкція). Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ обєкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні обєкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному обєкту поштової адреси. За загальним правилом, закріпленим у частині другій ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно до висновку №44. від 07.08.2017 року, складеного за результатами проведеної судової будівельно технічної експертизи, технічно можливо поділити домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване на земельній ділянці площею 561,00кв.м. за адресою: м. Херсон, вул. Січових стрільців(Калініна), 91, за фактичним порядком користування з відхиленням від розміру часток у праві власності з огляду на те, що житловим будинком літ. «Б» одноособово користується [PERSON]О, житловим будинком літ. «А» користуються [PERSON] і [PERSON], фактично житловий будинок літ. «А» розділений на дві частини, кожна з яких функціонує в складі основних та допоміжних приміщень, та має самостійний вихід(вхід) на присадибну ділянку. Висновок експертизи передбачає один технічно можливий варіант для реального поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до фактично встановленого між співвласниками порядку користування. У наданих на адресу суду заявах сторони погодити порядок поділу домоволодіння та користування земельною ділянкою за першим варіантом запропонованим експертом із відхилення від розміру часток у праві власності, зазначивши про відсутність матеріальних претензій щодо зміни часток у праві власності один до одного. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі за первісним та зустрічними позовами з наведених вище підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 82 ЦПК України з позивача за зустрічним позовом [PERSON] підлягає стягненню в дохід держави судовий збір у розмірі 640 грн., з позивача [PERSON] в розмірі 640 грн. На підставі викладеного, ст.ст. 316-317,358,364ЦК України, ст.ст.120 ЗК України,

Outcome: approved