Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-09 00:00:00

У вересні 2018 року позивач публічне акціонерне товариство «Криворізький залізорудний комбінат» (далі ПАТ «КЗРК») звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що ПАТ «КЗРК» є власником нерухомого майна приміщення в будівлі ВЧ площею 103,9 м2 , розташованого за адресою: [ADDRESS] , яке було передано в оренду фізичній особі-підприємцю [PERSON] на підставі договору між ними від 15.07.2011 за № 547. Разом із майном орендарю було надано право користування земельною ділянкою площею 991,6 м2, на якій знаходиться орендоване нерухоме майно. Внаслідок неналежного виконання своїх зобов`язань за договором оренди у орендаря утворилась заборгованість перед орендодавцем в загальному розмірі 11570,15 грн., які позивач просить суд стягнути на його користь. Позивачем було зменшено позовні вимоги та він просить суд стягнути на його користь з відповідача заборгованість за договором оренди нерухомого майна в розмірі 11220,15 грн. Ухвалою суду від 25 березня 2019 року позовну заяву було прийнято та відкрито провадження у справі. Представник позивача звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляд справи суду не надав. Статтями 43, 211 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до вимог статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на вищевикладене, з урахуванням згоди позивача на заочний розгляд справи, суд розглядає справу в порядку статті 280 ЦПК України за наявними в ній доказами (заочний розгляд). Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що 11 травня 2011 року між ПАТ «КЗРК» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна за № 547, предметом якого є приміщення в будівлі ВЧ площею 103,9 м2 , розташованого за адресою: [ADDRESS] . Разом із майном орендарю було надано право користування земельною ділянкою площею 991,6 м2, на якій знаходиться орендоване нерухоме майно. Сторони визначили, що строк дії договору оренди становить з 01 травня 2011 року до 30 квітня 2012 року включно. Також сторони визначили, що розмір плати за користування майном (орендна плата) становить 1246,80 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 207,80 грн., плата за користування земельною ділянкою складає 371,74 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 61,96 грн. (а.с. 41-43) У відповідності до Акту приймання-передачі основних засобів від 17.05.2011 приміщення в будівлі ВЧ площею 103,9 м2 , розташованого за адресою: [ADDRESS] було передано ПАТ «КЗРК» орендарю - фізичній особі-підприємцю [PERSON] (а.с. 44) 15 травня 2012 року було укладено між сторонами додаткову угоду № 1 до договору оренди нерухомого майна № 547 від 17.05.2011, згідно якої плата за користування земельною ділянкою з 01.01.2012 складає 371,73 грн., у т.ч. ПДВ 61,96 грн.; плата за користування земельною ділянкою за березень 2012 року складає 847,04 грн., у т.ч. ПДВ 141,17 грн.; плата за користування земельною ділянкою з 01.04.2012 складає 1190,31 грн., у т.ч. ПДВ 198,38 грн. Сторони дійшли згоди щодо продовження терміну дії договору до 30 квітня 2013 року. (а.с. 47) 29 травня 2013 року було укладено між сторонами додаткову угоду № 3 до договору оренди нерухомого майна № 547 від 17.05.2011, згідно якої розмір місячної орендної плати за користування приміщенням 10,00 грн. без ПДВ за 1 кв.м. Плата за користування земельною ділянкою складає 1190,31 грн. на місяць в т.ч. ПДВ 198,39 грн. Сторони дійшли згоди щодо продовження терміну дії договору до 30 квітня 2014 року включно. (а.с. 49) 22 січня 2014 року було укладено між сторонами додаткову угоду № 4 до договору оренди нерухомого майна № 547 від 17.05.2011, згідно якої п.1.1. договору викладено у наступній редакції: «орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення в будівлі ВЧ площею 103,9 кв.м., яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , що являється власністю орендодавця». (а.с. 50) 03 лютого 2014 року було укладено між сторонами додаткову угоду № 5 до договору оренди нерухомого майна № 547 від 17.05.2011, згідно якої плата за користування земельною ділянкою складає 2097,23 грн. на місяць, в .ч. ПДВ 349,54 грн. (а.с. 51) У відповідності до Акту приймання-передачі основних засобів від 31.05.2014 приміщення в будівлі ВЧ площею 103,9 м2 , розташованого за адресою: [ADDRESS] було передано ПАТ «КЗРК» орендарю - фізичній особі-підприємцю [PERSON] (а.с. 57) Згідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно положень ст.ст.526,527,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Стаття 627 ЦК України зазначає, що відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У відповідності до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. У відповідності до наданого розрахунку (а.с. 62), з яким погоджується суд, [PERSON] несвоєчасно здійснював орендні платежі з 28 лютого 2014 по 31 травня 2014 року, а тому утворилась заборгованість з таких платежів в розмірі 11220,15 грн. За положеннями ч. 1 ст. 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 06.09.2018 за № 1004394323, фізична особа-підприємець [PERSON] 17 грудня 2014 року припинив підприємницьку діяльність за власним рішенням. (а.с. 58) Водночас однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Отже незважаючи на припинення підприємницької діяльності [PERSON] , як фізична особа, повинен нести відповідальність по взятим договірним зобов`язанням в статусі суб`єкта підприємницької діяльності. За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв`язку з несвоєчасною сплатою орендних платежів з 28 лютого 2014 по 31 травня 2014 року за договором оренди нерухомого майна № 547 від 17.05.2011, з [PERSON] підлягає стягненню заборгованість по їх сплаті в розмірі 11220,15 грн. Згідно до положень статей 139, 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню суми сплаченого судового збору в розмірі 1762,00 грн. Відповідно до ст.ст. 52, 526, 527, 530, 626, 628, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 76, 77, 78, 133, 139, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

Outcome: approved