Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

У вересні 2014 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до ТзДВ «Полтавтрансбуд» про визнання прав власності. У позові вказано, що 04 вересня 2012 року позивач з відповідачем уклали договір про набуття прав на приміщення № 196, предметом якого є набуття права власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 52,5 кв.м. На підставі вказаного договору в якості гарантійного зобов'язання виконання боржником ТзДВ «Полтавтрансбуд» своїх обов'язків 31 серпня 2012 року оформлено заставну серії АА № 000519, згідно з якою боржник зобов'язався перед іпотекодержателем виконати основне зобов'язання в строк до 22 травня 2017 року. Зважаючи на те, що згідно з декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованою Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 18 листопада 2013 року, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (ІІ черга ІІ пусковий комплекс) введено в експлуатацію, вона звернулась до відповідача з вимогою про дострокове виконання своїх зобов'язань та передачі заставленого майна - квартири [ADDRESS] заперечує щодо визнання за позивачем права власності на квартиру. Враховуючи вищевказане позивач просила суд задовольнити позовні вимоги. У судове засідання позивач не з'явилась, але суду надала заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача ТзДВ «Полтавтрансбуд» в судове засідання не з'явився, але суду надано заяву про розгляд справи без участі представника Товариства. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача, ТОВ «Компанія з управління активами «Полтавтрансбуд» в судове засідання не з'явився, але суду надано заяву про розгляд справи без участі представника Товариства. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку щодо можливості розглянути справу без участі вказаних осіб. Суд, дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав: Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог та за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Відповідач та позивач 04 вересня 2012 року уклали договір № 196 про набуття прав на приміщення згідно умов якого відповідач зобов'язувався забезпечити набуття позивачем права власності на двох кімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 52,5 кв.м. Пункт. 4.2.1. передбачає обов'язок позивача придбати заставну. Відповідно до заставної ТзДВ «Полтаватрансбуд» зобов'язувався до 22 травня 2017 року виконати своє зобов'язання щодо забезпечення набуття позивачем права власності на квартиру [ADDRESS]. Як вбачається із змісту декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Управлінням дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України 18 листопада 2013 року, житловий будинок по вул. Панянка, 75-а в м. Полтаві є закінченим будівництвом, об'єктом готовим до експлуатації. Згідно акту-прийому передачі від 09 вересня 2014 року ТзДВ «Полтаватрансбуд» передав [PERSON] майнові права на квартиру [ADDRESS]. На квартиру оформлено технічний паспорт. Зважаючи на те, що житловий будинок [ADDRESS], закінчений будівництвом та є об'єктом готовим до експлуатації, відповідач передав позивачу згідно акту прийому-передачі від 09 вересня 2014 року майнові права на спірну квартиру, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved