Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

У вересні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] і після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Право власності у [PERSON] на цей житловий будинок виникло до 05 серпня 1992 року, але за життя спадкодавець не оформив право власності на будинок у відповідності до законодавства, яке діяло на момент його смерті. Позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка, але в нотаріальному порядку не має можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок. З наведених підстав позивачка просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву, в який зазначила, що підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без її участі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, але надали до суду належним чином засвідчені заяви, в яких зазначили, що визнають позов в повному обсязі та просять розглянути справу без їхньої участі. Дослідивши письмові матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 05.09.2006р., яке видане Молодіжненською сільською радою за актовим записом №29 від 01.09.2006р. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Право власності у [PERSON] на цей житловий будинок виникло до 05 серпня 1992 року, що підтверджується наступними документами: витягом з протоколу засідання виконавчого комітету Олександрівської сільської ради №28 від 22.12.1971р. про затвердження наказу директору учбового господарства ім.Трофімова та виділення [PERSON] земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва житлового будинку; проектом будівництва індивідуального житлового будинку, який погоджений архітектором Овідіопольського району; рішенням Молодіжненської сільської ради №5 від 13.01.1994р. про передачу у приватну власність [PERSON] раніше виділеної у користування земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS]; довідкою Молодіжненської сільської ради №756 від 23.07.2015р. про те, що [PERSON] згідно погосподарської книги №11 (особовий рахунок [NUMBER]) з 1983 року по день смерті 29.08.2006 р. являвся власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS]; довідкою Молодіжненської сільської ради №756 від 23.07.2015р. про те, що відповідно до запису №182 у земельно-шнуровій книзі [PERSON] є користувачем земельної ділянки площею 0,10 га за адресою: [ADDRESS]; технічним паспортом на будинок; абонентськими книжками та квитанціями по сплаті послуг за електро -, газо- та водопостачання у будинку. У відповідності до ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», житлові будинки, які побудовані до 05.08.1992 р. не потребують введення в експлуатацію. Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав власності, з подальшою видачою відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У відповідності до п.49-1 цього Порядку, у разі проведення державної реєстрації права власності з видачою свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заінтересованою особою може бути особа, за якою закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад. Для проведення державної реєстрації прав з видачою свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заявник подає: документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, може також вважатися рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування; виписку з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради, сільським головою (у разі, коли виконавчий орган не створений) або відповідною архівною установою; технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (у разі, коли у виписці з погосподарської книги відсутні відомості про технічні характеристики об'єкта нерухомого майна). Відповідно до Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР» від 31.01.1966 р., затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 р., яка діяла до 13.12.1995 р., реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. У випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу: а) при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих бюро технічної інвентаризації складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам. За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто у відповідності до діючого на той час законодавства (станом на 05.08.1992р.) записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки, які розташовані у сільській місцевості. Таким чином, [PERSON] за життя (станом на 05.08.1992р.) правомірне набув право власності на житловий будинок, який розташований у сільській місцевості і це право підтверджено документами, які були встановлені діючим на той час законодавством. Але за життя він не оформив право власності на будинок у відповідності до законодавства, яке діяло на момент його смерті. Відповідно до діючого на теперішній час законодавства, а саме, відповідно до ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.49-1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, на прізвище [PERSON] оформлені всі необхідні документи, на підставі яких проводиться реєстрація права власності з видачою свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, наявні: рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування; виписка з погосподарської книги сільської ради; технічний паспорт на житловий будинок. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а у відповідності до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають чоловік, дружина, діти, батьки спадкодавця. Відповідно ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України, для набуття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв і незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який на момент відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо не відмовився від прийняття спадщини у встановленому Законом порядку. Станом на [INFO] позивачка та [PERSON] перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 18.04.2003 р. (повторне) за актовим записом №16 від 18.02.1966 р. Відповідно до положень ст.1261 ЦК України, позивачка є спадкоємцем першої черги після смерті свого чоловіка, і прийняла спадщину після його смерті у відповідності до положень ч.3 ст.1268 ЦК України, так як на момент відкриття спадщини вона постійно проживала разом зі спадкодавцем та була зареєстрована разом з ним у спадковому будинку, що підтверджується матеріалами спадкової справи, яка була заведена Овідіопольською РДНК після смерті [PERSON] Позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на належний чоловікові житловий будинок в зв'язку з тим, що спадкодавець за життя не оформив правовстановлюючі документи на це майно у відповідності до діючого законодавства, що підтверджується листом Овідіопольської районної державної нотаріальної контори №468/02-14 від 24.03.2015 р. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] які є дітьми [PERSON] і спадкоємцями першої черги після його смерті, спадщину після смерті батька не приймали. Інших спадкоємців, окрім позивачки та відповідачів, у [PERSON] немає. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved