Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-18 00:00:00

У вересні 2018 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], третя особа: КП БМР «Житлосервіс 2-А», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є користувачем квартири розташованої за адресою: [ADDRESS]. Окрім неї в квартирі зареєстрований її син відповідач у справі, який з 2003 року за місцем реєстрації не мешкає. Фактично мешкає за адресою: [ADDRESS]. Знятися з реєстрації в добровільному порядку відмовляється. Реєстрація відповідача у спірній квартирі суттєво впливає на бюджет позивача в частині витрат на сплату комунальних послуг. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали посилаючись на обставини викладені в ньому. Додатково суду пояснили, що наймачем квартири є саме позивач, на її імя виданий ордер. Відповідач є членом сімї наймача, на час видачі ордеру був малолітньою дитиною. З 2003 року виїхав з спірної квартири та в ній не проживає. Постійним місцем мешкання відповідача є м. Запоріжжя, де він мешкає зі своєю дружиною та дітьми. Позивач самостійно несе витрати на утримання квартири та сплату комунальних послуг. Просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не зявився, подав відзив на позов в якому зазначає, що бажає зберегти за собою право мешкання у спірній квартирі та після приватизації зобовязується виписатися з неї (а.с.30). В підготовчому засіданні обставини викладені в позові визнав, суду пояснив що дійсно мешкає за адресою: [ADDRESS]. з дружиною та чотирма дітьми. В Бердянськ приїжджають в гості. Проти задоволення позову заперечував. Представник третьої особи КП БМР «Житлосервіс 2-А» в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.26). На підставі ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу по суті у відсутність вказаних осіб на підставі наявних у справі доказів. Суд вислухавши присутніх осіб, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.3 ст.12, ч.ч.1 та 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом при розгляді справи встановлено, що в квартирі квартири розташованої за адресою: [ADDRESS], зареєстровані позивач [PERSON] (з 1974 року) та її син відповідач [PERSON] (з 1975 року), що підтверджується довідкою №2229 від 03.09.2018 року (а.с.5). Квартира не приватизована. Позивачка є квартиронаймачем на підставі ордеру №1266 від 19.05.1976 року(а.с.4). Сторони підтвердили, що відповідач фактично мешкає за адресою: [ADDRESS]. Згідно акту від 14.09.2018 року, завіреного печаткою та підписом посадової особи КП БМР «Житлосервіс 2-А», мешканці будинку №5 по вул. Руденка в м. Бердянську [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO], фактично не мешкає за даною адресою з початку 2003 року по теперішній час. В судовому засіданні позивачка, а також допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON], пояснили, що [PERSON] не проживає у вище вказаній квартирі більше десяти років, за комунальні послуги не сплачує, витрати на утримання квартири не несе, його особисті речі у квартирі відсутні. Правовідносини, що склалися між сторонами є житловими і врегульовані ст.ст.71, 72 ЖК України, відповідно до яких при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути продовжено. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.107 ЖК України, член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст.71 ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст.78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Поважності причин відсутності відповідача [PERSON] в житловому приміщенні розташованому за адресою: [ADDRESS], не встановлено. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] понад шість місяців без поважних причин відсутній і не проживає в квартирі, що визнав в підготовчому засіданні - є такими, що втратив право користування даним житлом.

Outcome: approved