Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

У вересні 2014 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 3» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач не сплачує комунальні послуги, внаслідок чого станом на 31.12.2013 року утворилась заборгованість відповідача перед позивачем в розмірі: основний борг складає 5 813,69 грн., інфляційні витрати в розмірі 45,43 грн., 3 % річних в сумі 34,66 грн., а всього 5 893,78 грн., яку позивач просив стягнути з відповідача на його користь. Також, просив стягнути з відповідача сплачений позивачем судовий збір. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд за згоди позивача, вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача, провівши заочний розгляд справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Перевіривши матеріали справи судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26.12.2007 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.12-13). Житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок по [ADDRESS] є ТОВ «Рада 3». 01 вересня 2009 року між [PERSON] та ТОВ «Рада 3» укладено договір про управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, відповідно до умов якого [PERSON] зобов'язалась до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частині власності будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством, за надані послуги, матеріальні витрати по утриманню будинку, витрати на утримання адміністративного приміщення, апарату управління та персоналу підприємства, санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування, комунальні та інші платежі, передбачені чинним законодавством України ( а.с. 5-9). Згідно з розрахунку ТОВ «Рада 3» заборгованість по квартирній платі та комунальних послугах в квартирі [ADDRESS], станом на 28.01.2014 року становить 5 813,69 грн. (а.с.14). Відповідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до положень п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власник та наймач (орендар) квартири зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Дані платежі і платежі за комунальні послуги та інші послуги власниками, наймачами і орендарями вносяться не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим місяця. Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи з вставлених фактичних обставин справи, суд приходить до висновку, що у відповідача виник нормативно встановлений обов'язок споживача, передбачений Законом України «Про житлово-комунальні послуги», оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як вбачається з розрахунку ТОВ «Рада 3», у зв'язку виникненням у відповідача заборгованості по сплаті комунальних послуг, станом на 28.01.2014 року сума інфляційних нарахувань становить 45,43 грн., 3% річних - 34,66 грн. ( а.с. 14). Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача суму боргу за житлово-комунальні послуги, інфляційних витрат та 3% річних, підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати,тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243,60 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: approved