Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] та малолітнього [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS], на підставі ст. 405 ЦК України, посилаючись на те, що за вказаною адресою вони не проживають з початку 2012 року. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, при цьому зазначив, що відповідач це колишній член сім'ї [PERSON], а саме колишня дружина її сина, малолітній [PERSON] її онук. З моменту припинення шлюбних стосунків та ведення спільного господарства, з початку 2012 року, [PERSON] разом з малолітнім сином, добровільно залишила квартиру. З вказаного часу відповідач не сплачує комунальні послуги та не приймає участь в утримані квартири, особисті речі її та дитини у помешканні відсутні. З 2013 року [PERSON] разом з сином постійно проживає у м.Вознесенську. У судовому засіданні відповідач позов не визнала, при цьому не заперечуючи обставин викладених позивачем, в частині того, що з початку 2012 року у спірній квартирі вони з сином не проживають, просила у його задоволені відмовити. В обґрунтування своїх заперечень зазначила, що [PERSON] не доведено факту обмежень у здійсненні своїх прав по користуванню та розпорядженню належним їй майном, внаслідок їх з сином реєстрації у вказаній квартирі. Крім того, зазначила, що не має у власності іншого житла, а отже задоволення позову призведе до порушення їх з сином житлових прав. Суд, заслухавши пояснення сторін, покази свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи, встановив наступне: На підставі договору купівлі-продажу №3901 від 06.07.2005 року квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] Відповідно довідки Ф-3 №3214 видана ЖЕК №2 ЖКП «Бриз» 01.09.2016 року в квартирі зареєстровані син позивачки [PERSON], його колишня дружина [PERSON] та їх малолітній син [PERSON], [INFO]. Рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва від 07.08.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. Згідно, акту про не проживання від 05.09.2016 року, [PERSON] та малолітній [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживають з 2012 року. Викладені обставини, також знайшли своє підтвердження як поясненнями самої [PERSON], яка суду пояснила, що дійсно в квартирі не проживає з 2012 року, на даний час з сином мешкає за адресою [ADDRESS]. Так і показами, допитаного у судовому засіданні у якості свідка [PERSON], який суду пояснив, що з моменту розлучення відповідач разом з сином у спірній квартирі не проживають. За власною ініціативою, добровільно, забравши свої речі [PERSON] переїхала до матері. Згода щодо проживання дитини з відповідачкою була досягнута ними при розлучені. На підставі викладеного, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] у жилому приміщенні спірної квартири, понад один рік без поважних причин. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ст. 156 ч. 1 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Частиною 1 статті 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі йог відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку. Оскільки між позивачкою та [PERSON] відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, остання не проживає та не користуються зазначеною квартирою більше чотирьох років, суд вважає, що [PERSON] втратила право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. Що стосується позовних вимог в частині визнання втратившим право на користування житловим приміщенням малолітнього [PERSON], суд виходить з наступного. Згідно ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником та наймачем. Відповідно до ст. 176 СК України права батьків та дітей на користування житлом, яке не є власністю когось із них, встановлюються законом. Судом встановлено, що [PERSON] власного житла на праві власності немає, права користування іншим житлом не набула, як не набув такого прав і неповнолітній [PERSON] У спірній квартирі зареєстрований батько неповнолітнього [PERSON] - [PERSON] У відповідності до положень ст..29 ч.4 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягала десяти років, є, зокрема, місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає. Проаналізувавши дані норми права, суд дійшов до висновку, що держава захищає права дітей на користування житловим приміщенням, яким користуються її батьки, та приходить до переконання, що в задоволенні вимог [PERSON] про визнання малолітнього [PERSON] втратившим право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] слід відмовити, з метою запобігання порушення прав дитини на житло.

Outcome: partial