Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

У березні 2014 року [PERSON], від імені якого діє [PERSON], звернувся в суд з позовом до [PERSON], в якому просить суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача 1 062 050,87 грн. основного боргу за договорами комісії від 01 березня 2008 року, 69 309,73 грн. - три проценти річних, 142 780,37 грн. - пені, а також витрати по оплаті судового збору. В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що 01 березня 2008 року між ним, [PERSON], як комісіонером, та [PERSON], як комітентом, було укладено договір комісії №0308/1 (далі - договір комісії 1). 01 листопада 2011 року до договору комісії були внесені зміни та доповнення, про що укладено додатковий договір №1. Крім цього, 01 березня 2008 року між ним, [PERSON], як комісіонером, та відповідачем [PERSON] як комітентом, було укладено договір комісії №0308/2 (далі - договір комісії 2), який аналогічний за своїм змістом договору комісії 1. Згодом 01 листопада 2011 року до договору комісії 2 було внесено зміни та доповнення, про що сторонами укладено додатковий договір №1. За умовами договору комісії 1 (з наступними змінами та доповненнями) з метою набуття відповідачем на ринку нерухомості права власності на квартиру [ADDRESS] (далі - квартира 1) відповідач уповноважив його, [PERSON], укласти від імені та за рахунок відповідача договір підряду на спорудження квартири 1, виконувати по цьому договорі всі функції замовника будівництва, здійснювати контроль за виконанням будівельно - монтажних робіт, забезпечити введення завершеної будівництвом квартири 1 в експлуатацію, а також забезпечити підготовку документації, необхідної для оформлення права власності відповідачем на квартиру 1 у відповідних органах місцевого самоврядування (п.2.1. договору комісії 1). Сторони за цим договором погодили, що орієнтовна вартість робіт по будівництву квартири 1 на дату укладення договору комісії 1 складає 588 800 грн. з розрахунку 1 821,22 грн. за 1кв.м. загальної площі квартири 1, і включає в себе усі податки та збори (п.4.1.8 договору комісії 1). За умовами договору комісії 2 (з наступними змінами та доповненнями) з метою набуття відповідачем на ринку нерухомості права власності на квартиру [ADDRESS] (далі - квартира 2) відповідач уповноважив його, [PERSON], укласти від імені та за рахунок відповідача договір підряду на спорудження квартири 2, виконувати по цьому договорі всі функції замовника будівництва, здійснювати контроль за виконанням будівельно - монтажних робіт, забезпечити введення завершеної будівництвом квартири 2 в експлуатацію, а також забезпечити підготовку документації, необхідної для оформлення права власності відповідачем на квартиру 2 у відповідних органах місцевого самоврядування (п.2.1. договору комісії 2). Вони погодили, що орієнтовна вартість робіт по будівництву квартири 2 на дату укладення договору комісії 2 складає 456 250 грн. з розрахунку 2 040,47 грн. за 1кв. м. загальної площі квартири 2, і включає в себе усі податки та збори (п.4.1.8 договору комісії 2). Крім цього, п.4.1.8 договорів комісії передбачено, що вказані суми підлягають коригуванню без додаткового погодження з відповідачем в залежності від фактичної площі завершених будівництвом та введених в експлуатацію об'єктів, зазначеної в технічному паспорті, що виготовляється комунальним підприємством БТІ. За результатом проведення уповноваженим органом технічної інвентаризації було встановлено, що фактична площа квартири 1 складає 335,1кв.м, а квартири 2 - 221,4кв.м. З огляду на це скоригована, відповідно до п.4.1.8 договорів комісії 1 та 2, вартість квартири 1 складає 610 290,82 грн., а квартири 2 - 451 760,05 грн. Пунктом 5.1 договорів комісії 1 та 2 передбачено, що сплата суми, вказаної у п.4.1.8 цих договорів здійснюється шляхом внесення відповідачем коштів на його, [PERSON], рахунок. Відповідач зобов'язувався своєчасно провести з ним розрахунки на умовах та в порядку, визначених у розділі 5 договорів комісії 1 та 2, з метою подальшого проведення розрахунку з підрядником. Пунктом 5.3 договорів комісії 1,2 передбачено, що остаточний розрахунок проводиться сторонами після введення квартир 1,2 в експлуатацію на підставі даних технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством БТІ. Пунктом 7.4 договорів комісії 1 та 2 передбачено, що в разі прострочення сплати відповідачем сум, вказаних у п.5.1 цього договору, відповідач сплачує йому, [PERSON], пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення. Він, [PERSON], зобов'язання, які виникли на підставі договорів комісії 1та 2 виконав належним чином та в повному обсязі. Зокрема, за результатом виконання зобов'язань по договору комісії 1 він передав [PERSON] згідно акту приймання - передачі квартиру [ADDRESS], площею 335,1 кв.м., вартістю 610 290,82 грн. з розрахунку 1 821,22 грн. за 1кв.м. загальної площі квартири 1. За результатом виконання зобов'язань по договору комісії 2 він, [PERSON], передав [PERSON] згідно акту приймання - передачі квартиру [ADDRESS], площею 221,4кв.м., вартістю 451 760,05 грн. з розрахунку 2 040,47 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири 2. Після цього, до виконавчого комітету Брюховицької селищної ради було передано документи необхідні для оформлення за відповідачем права власності на вказані квартири. За результатом розгляду цих документів виконавчим комітетом Брюховицької селищної ради було прийнято рішення №364 та №366 від 20 грудня 2011 року про оформлення за відповідачем права власності на вищевказані квартири та видані відповідні свідоцтва про право власності. До оформлення за собою права власності на квартири відповідач [PERSON] повинен був у повному обсязі сплатити йому, [PERSON], суми, вказані у п. 4.1.8 договорів комісії 1 та 2. Однак [PERSON] своїх зобов'язань належним чином не виконав, а саме сплату сум вказаних у п.4.1.8 договорів комісії 1 та 2 не здійснив, а тому,

Outcome: dismissed