Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

У березні 2014 року позивач [PERSON] звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ», КП «Житлоінвестбуд-УКБ», про визнання недійсним правочину, в якому просив визнати правочин, а саме дії по переданню будинку [ADDRESS] в експлуатацію та обслуговування, вчинені КП «Житлоінвестбуд-УКБ» та ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ»оформлені Авізо від 18.12.2009 року та Актом приймання-передачі об'єкту в експлуатацію від 18.12.2009 року, таким, що суперечить актам діючого законодавства України та недійсним та заборонити ТОВ БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» виставляти рахунки на оплату житлово-комунальних послуг для будинку [ADDRESS] та заборонити ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» нараховувати та стягувати заборгованість за житлово- комунальні послуги по будинку [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що позивач є власником житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 16.11.2009 року серії [NUMBER] . Експлуатуючою організацією в будинку є ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ»., послуги яким надаються неякісно, протягом півроку в будинку відсутня гаряча вода, будинок та прибудинкова територія захаращені та не прибираються, вважає, що своєю бездіяльністю ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» порушує законні права як власника нерухомого майна та як споживача житлово-комунальних послуг. Крім того, зазначає про те, що ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» незаконно здійснює господарську діяльність, а саме надає житлово-комунальні послуги, в будинку [ADDRESS], оскільки згідно розпорядження Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.12.2008 року № 1843 «Про затвердження Акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта «Житловий будинок на [ADDRESS]» будинок передано в експлуатацію на обслуговування КП «Житло-сервіс», тобто саме КП «Житло-сервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг в будинку [ADDRESS]. Але всупереч вказаному розпорядженню, відповідачами вчинено незаконні дії по переданню будинку від КП «Житло-сервіс» в експлуатацію ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» згідно Авізо від 18 грудня 2009 року та акту приймання-передачі оберту в експлуатацію від 18 грудня 2009 року. Позивач вражає, що КП «Житло-Сервіс» не мало законних повноважень та підстав розпоряджатися спільним майном співвласників багатоквартирного будинку без прийняття рішення всіх співвласників будинку. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Представники відповідачі у судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Вислухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивачем оспорюється правочин - дії по переданню житлового будинку по [ADDRESS] в експлуатацію, вчиненні КП «Житлоінвестбуд-УКБ» та ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт», що оформлені Авізо від 18.12.2009 року та актом приймання передачі об'єкта в експлуатацію від 18.12.2009 року. [PERSON], який є власником квартири [ADDRESS], стверджує що фактом визначення ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» виконавцем послуг з утримання будинку за адресою його проживання ніби-то обмежено його права, як власника квартири та співвласника будинку, однак, не вказує, в чому саме полягає таке обмеження і, яким чином порушено в результаті укладення правочину. Відповідно до статтею 15, 16 ЦК України особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду. Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону суб'єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: dismissed