Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-19 00:00:00

У вересні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить визначити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS], наступним чином: виділити у користування позивачу житлову кімнату «3» - площею 15,9 кв.м з балконом «І»- площею 0,9 кв.м; виділити у користуванні відповідачу житлові кімнати «2» - площею 10,2 кв.м та «8» - площею 13,4 кв.м з балконом «II», площею 0,9 кв.м; коридор «1», кухню «4», туалет «5» ванну кімнату «6» та кладову «7» залишити у спільному користуванні сторін. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач зареєстрований та проживає у спірній квартирі з 1980 року. Окрім позивача у даній квартирі проживає його сестра, [PERSON] разом зі своїм чоловіком [PERSON] та сином, [PERSON] Вищевказана квартира належить сторонам на праві спільної часткової власності по ? частині кожному. На даний час позивач користується кімнатою «3» площею 15,9 кв.м з балконом «І» площею 0,9 кв.м. Інші дві житлові кімнати перебувають у користуванні відповідача з її чоловіком та сином. Кухня, коридор, ванна та вбиральня перебувають у спільному користуванні сторін. Такий порядок користування квартирою склався з 2012 року, однак, тривалий час між позивачем та відповідачем, а також членами її сім'ї виникає спір щодо порядку володіння та користування спільною квартирою, оплати рахунків за комунальні послуги, у звязку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом. Вважає, що такий порядок користування квартирою забезпечить найбільш сприятливі умови для проживання кожній зі сторін та не призведе до погіршення житлових умов співвласників. В судове засідання сторони не зявились, надали до суду заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками у рівних частинах квартири [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.05.2013 року, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації Чернігівської міської ради №5-05/97 від 19.02.2013р. В цілому належна сторонам квартира має загальну площу - 65,0 кв.м, із них житлова - 39,5 кв.м. Квартира складається із трьох житлових кімнат, позначених на плані технічного паспорту цифрами «2» - площею 10,2 кв.м, «3» - площею 15,9 кв.м та «8» - площею 13,4 кв.м, коридору «1» - 11,6 кв.м, кухні, «4» - 6,8 кв.м, туалету «5» - 1,2 кв.м, ванної кімнати «6» - 2,6 кв.м, кладової «7» - 1,1 кв.м, балконів «І» та «II» площею по 0,9 кв.м кожний. На даний час позивач користується кімнатою «3» площею 15,9 кв.м з балконом «І» площею 0,9 кв.м. Інші дві житлові кімнати перебувають у користуванні відповідача з її чоловіком та сином. Кухня, коридор, ванна та вбиральня перебувають у спільному користуванні сторін. Згідно з ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року (із змінами внесеними згідно Постановою Пленуму ВСУ №15 від 25.05.1998р.) встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. В іншому випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до ст. 166 ЦК України договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімї і наймодавця, за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей, а також надання наймачеві після закінчення капітального ремонту будинку (квартири) іншого жилого приміщення. Враховуючи кількість житлових кімнат у квартирі, порядок користування квартирою, який склався, а також відсутність заперечень відповідача на встановлення саме такого порядку, суд вважає за можливе виділити позивачу у користування кімнату позначену на плані цифрою «3» площею 15,9 кв.м з балконом «І» площею 0,9 кв.м, а у користування відповідачу виділити кімнати «2» площею 10,2 кв.м та «8» площею 13,4 кв.м з балконом «II», коридор «1», кухню «4», туалет «5», ванну кімнату «6» та кладову «7» належить залишити у спільному користуванні сторін. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved