Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

У вересні 2015 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовувала тим, що їй на праві власності належить 35/100 житлового будинку за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136. Відповідач [PERSON] без належних на те правових підстав уклав із відповідачем публічним акціонерним товариством «Київоблгаз» (далі ПАТ «Київоблгаз») договір про надання послуг з газопостачання всього будинку від 28 січня 2009 року № 12594, включаючи й на ту частину, речові права на яку зареєстровані за нею. Спірний правочин укладено без надання визначених чинним законодавством документів й без її згоди на надання послуг до її частини будинку. Укласти відповідний договір про надання послуг із ПАТ «Київоблгаз» вона позбавлена можливості у звязку із ненаданням їй відповідачем [PERSON] будинкової книги. Просить суд: - визнати недійсним договір про надання послуг з газопостачання від 28 січня 2009 року № 12594, укладений між [PERSON] й ПАТ «Київоблгаз» від 28 січня 2009 року № 12594 та скасувати цей правочин; - зобовязати [PERSON] надати їй домову книгу на житловий будинок 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Від представника позивача [PERSON] [PERSON] до суду надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність. Крім того, нею подано письмову заяву про поновлення строку позовної давності на звернення до суду як такого, що пропущено із поважних причин. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Від представника відповідача [PERSON] [PERSON] до суду подані письмові заперечення, у яких також викладено заяву про застосування до позовних вимог [PERSON] строку позовної давності. Крім того, подано письмову заяву про розгляд справи у відсутність відповідача. У судове засідання відповідач ПАТ «Київоблгаз» представника не направив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Перевіривши матеріали справи й дослідивши зібрані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 28 січня 2009 року між [PERSON] та ПАТ «Київоблгаз» укладено договір про надання послуг з газопостачання № 12594 у житловий будинок 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області. [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 35/100 частин наголошеного вище житлового будинку. Підставою для виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину за законом від 29 жовтня 2002 року № 4-1977, видане державним нотаріусом Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори [PERSON] Як вбачається із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 жовтня 2002 року № 4-1977 35/100 частин житлового будинку 136 (з відповідними надвірними будівлями та спорудами) по вулиці Старотроїцькій (колишній Жовтневій) у місті Броварах Київської області належали [PERSON], який помер 24 грудня 2001 року, на підставі рішення Броварського міськнарсуду Київської області від 27 жовтня 1988 року, зареєстрованого Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації Київської області 10 жовтня 2002 року у реєстровій книзі за номером 3663. Із копії рішення Броварського міськнарсуду Київської області від 27 жовтня 1988 року видно, що цим судовим рішенням [PERSON] було виділено із визнанням за ним права власності на 35/100 частин житлового будинку 136 по вулиці Жовтневій в місті Броварах Київської області - приміщення 1-6, площею 11,8 кв.м., 1-9, площею 10,6 кв.м., 1-10, площею 5,7 кв.м., а також гараж й огорожу. У судовому засіданні встановлено, що спірний правочин від 28 січня 2009 року № 12594 укладено між [PERSON] й ПАТ «Київоблгаз» без погодження із співвласником [PERSON] Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 65/100 частин житлового будинку (з відповідними надвірними будівлями) 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області, видане Броварською міською державною нотаріальною конторою на імя [PERSON] від 21 листопада 2008 року № 1-4204. Скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на 65/100 частин житлового будинку 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області від 11 грудня 2008 року, реєстраційний номер: 23714080, номер запису: 3663 у книзі 17. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 27 листопада 2009 року [PERSON] належить земельна ділянка, площею 0,0333 га (цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136. За змістом статті 256 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Отже, позовна давність це строк, протягом якого особа може реалізувати належне їй матеріальне право на отримання судового захисту порушеного цивільного права чи інтересу шляхом предявлення в належному порядку нею чи іншою уповноваженою особою позову до суду. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (статті 257 ЦК України). Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту (стаття 267 ЦК України). Визначення початку відліку позовної давності міститься у статті 261 ЦК України. Відповідно до частини першої статті 261 ЦК України за загальним правилом перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Суд вважає за необхідне поновити позивачу [PERSON] строк позовної давності на звернення до суду, визнавши поважними причини з яких він пропущений, а саме похилий вік позивача й незадовільний її стан здоровя. Статтями 11, 15 ЦК України передбачено, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків є, зокрема, договори та інші правочини. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одними із способів захисту цивільних прав та інтересів є: - визнання правочину недійсним, - припинення дії, яка порушує право. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (стаття 16 ЦК України). Згідно із «Правилами надання населенню послуг з газопостачання», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 09 грудня 1999 року № 2246 (далі «Правила…») (у редакції, яка була чинною на час укладення договору про надання послуг з газопостачання від 28 січня 2009 року № 12594), ці Правила регулюють відносини між газопостачальними підприємствами, газорозподільними підприємствами та фізичними особами споживачами газу. «Правилами …» визначаються права та обовязки учасників правовідносин із газопостачання, відповідальність за ті чи інші порушення у сфері газопостачання. Пунктом 4 «Правил …» передбачено, що послуги з газопостачання надаються споживачеві на підставі договору, що укладається ним відповідно до типового договору, затвердженого у встановленому порядку. За змістом пункту 40 постанови Кабінету Міністрів України від 05 липня 2006 року № 938, якою затверджено типовий договір про надання населенню послуг з газопостачання, для оформлення договору споживач повинен подати такі документи: - документ, що посвідчує особу споживача, - довідку про присвоєння ідентифікаційного коду (за наявності), - технічний паспорт на будівлю або домову книгу, - документ, що підтверджує право власності на квартиру, приватний будинок або користування ними. Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Суд приходить до висновку, що договір про надання послуг з газопостачання від 28 січня 2009 року № 12594 підлягає визнанню недійсним, оскільки він був укладений без зясування позиції щодо його умов та правових наслідків іншого, на той час, співвласника житлового будинку 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області [PERSON] При цьому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову в частині скасування спірного договору про надання послуг з газопостачання, оскільки при визнанні судом правочину недійсним додаткове його скасування не узгоджується із нормами цивільного законодавства. У звязку із тим, що однією із умов укладення договору про надання послуг з газопостачання є необхідність надання правовстановлюючих документів на нерухоме майно, серед яких також є будинкова книга, то суд вважає за необхідне зобовязати відповідача [PERSON] надати позивачу [PERSON] будинкову книгу на житловий будинок 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області. При цьому судом також береться до уваги й те, що на час розгляду справи речові права щодо зазначеного будинку зареєстровані виключно за позивачем [PERSON]

Outcome: partial