Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-12 00:00:00

У вересні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» (далі ТОВ «Аркада-Житлосервіс») звернулося до суду із позовом, в якому з урахуванням уточнень просить: стягнути із [PERSON] на свою користь заборгованість за надані послуги в сумі 4\~687 грн. 44 коп. за період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року та витрати по сплаті судового збору. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] є власником житлового будинку у містечку малоповерхової забудови «Нова Богданівка» у селі Богданівка Броварського району Київської області, експлуатацію та обслуговування якого здійснює позивач. 09 липня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, за умовами якого виконавець приймає на себе зобовязання виконувати функції експлуатуючої організації на території містечка і надавати роботи, а споживач приймає на себе зобовязання приймати роботи, що виконані та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах договору. Відповідно до умов договору споживач забезпечує внесення платежів за споживчі послуги не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Разом з тим, свої зобовязання з оплати наданих послуг відповідач не виконує. За період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року має заборгованість у розмірі 4\~687 грн. 44 коп. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги з урахуванням уточнень підтримала, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, пояснив, що договір про надання житлово-комунальних послуг від 09 липня 2009 року на підставі якого позивач звернувся до суду листом від 31 серпня 2012 року самим позивачем визнаний таким, що відповідає вимогам чинного законодавства. При зверненні до суду із даним позовом позивач не подав жодного доказу надання та отримання безпосередньо ним послуг. Вважає, що оскільки договір від 09 липня 2009 року є неукладеним, тому будь-які зобовязання за ним відсутні. Крім того, вказав, що позивач позбавлений права надавати охоронні послуги. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити у їх задоволенні. Вислухавши пояснення представника позивача, заперечення відповідача та його представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 жовтня 2009 року [PERSON] є власником будинку з прибудованим гаражем за адресою: Київська область, Броварський район, село Богданівка, вулиця Райдужна, 8. Вказаний будинок з прибудованим гаражем перебуває на утриманні та обслуговуванні ТОВ «Аркада-Житлосервіс». З матеріалів справи вбачається, що 09 липня 2009 року між [PERSON] та ТОВ «Аркада Житлосервіс» укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. За умовами вказаного договору позивач прийняв на себе зобовязання виконувати функції експлуатуючої організації та території містечка (у тому числі на територіях загального користування) і надавати роботи (послуги), перелік яких наведений в п. 1.2 договору, а відповідач приймає на себе зобовязання приймати роботи (послуги), що виконані, та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах договору. Невідємними додатками до договору є Правила користування приміщеннями житлових будівників, прибудинковою ділянкою, нежитловими приміщеннями та територіями загального користування у містечку малоповерхової забудови «Нова Богданівка», Перелік техніки та обладнання ТОВ ««Аркада Житлосервіс» та тарифи на обслуговування та житлово-комунальні послуги. Згідно із пунктом 1.2 договору виконавець за рахунок споживача, але власними силами, виконує наступні види робіт (надає послуги) на території містечка, в тому числі, і на територіях загального користування: 1.2.1. утримання у належному технічному стані об'єктів загального користування містечка; 1.2.2. надання експлуатаційних послуг в містечку: a) прибирання та видалення сміття, захаращень, осіннього листя, снігу з територій загального користування; b) утримання в належному санітарному та робочому стані сміттєвих контейнерів загального користування без їх переповнення і забруднення території, вивезення з містечка металобрухту, будівельного і побутового сміття, шлаку та інших відходів; c) вивезення з об'єктів споживача побутових відходів та сміття за встановленим графіком; d) полив газонів та клумб, іншої території загального користування, доріг та тротуарів (при необхідності); 1.2.3. укладання договорів з організаціями, що забезпечують для містечка водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вивіз відходів та сміття, його утилізацію та ін.; 1.2.4. збирання, акумулювання коштів та проведення розрахунків за комунальні послуги, що надаються споживачам виконавцем та іншими організаціями, що забезпечують послугами містечко та споживачів; 1.2.5. облік осіб, що проживають у містечку; 1.2.6. прийняття від споживачів та мешканців містечка замовлень на здійснення окремих додаткових послуг з обслуговування належних їм об'єктів, обладнання та інших послуг; 1.2.7. організація служби охорони та диспетчерської служби на території містечка (цілодобово діючі пости охорони, патрулювання по території містечка та відеонагляд з виводом інформації для цілодобово діючої диспетчерської служби); 1.2.8. аварійно-технічне та диспетчерське обслуговування в містечку з метою швидкої ліквідації виникаючих технічних несправностей на об'єкті споживача, постійного забезпечення електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання в робочому стані системи каналізації та інших споруд. Пунктом 3.3 вказаного договору передбачено, що споживач забезпечує внесення платежів за споживчі послуги не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до розрахунку у період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року у [PERSON] виникла заборгованість за надані послуги у розмірі 4\~687 грн. 44 коп. (а.с.5). Вказана сума боргу підлягає стягненню, оскільки підстав для звільнення [PERSON] від встановленої договором та законом відповідальності суд не вбачає. Доводи відповідача [PERSON] щодо не укладення договору про надання житлово-комунальних послуг від 09 липня 2009 року не заслуговують на увагу суду, оскільки відповідно до положень статті 204 ЦК України вказаний договір є правомірним, його недійсність не встановлена законом і він не визнаний судом недійсним. Крім того, судом враховується, що несплата відповідачем вартості наданих послуг носить систематичний характер. Так, заочним рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 червня 2014 року із [PERSON] на користь ТОВ «Аркада-Житлосервіс» стягнуто заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 16 листопада 2009 року по 31 грудня 2013 року у розмірі 23\~345 грн. 51 коп. та сплачений судовий збір. Вказане рішення суду набрало законної сили. Разом з тим, із позовними вимогами до ТОВ «Аркада-Житлосервіс» щодо неналежного надання житлово-комунальних послуг та відповідно невиконання умов договору відповідач до суду не звертався, будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг до їх виконавця за договором не направляв. Посилання [PERSON] на відсутність у позивача ліцензії на здійснення охоронних послуг також не заслуговують на увагу суду, так як охоронні послуги згідно із договором від 01 квітня 2011 року надаються товариством з обмеженою відповідальністю «[PERSON] компаній «Барєр Безпека бізнесу». При цьому позивач має право укладати договори із організаціями, що забезпечують для містечка послуги. Положеннями статей 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Статтею 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з частиною першою статті 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов ти вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно із частиною першою статті 901 та частиною першою статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Оцінюючи наведені обставини, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та їх задоволення з урахуванням обставин викладених вище. Відповідно до вимог статті 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З цих підстав вимоги позивача про стягнення судового збору також підлягають задоволенню в розмірі 1 378 грн. 00 коп.

Outcome: approved