Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-10 00:00:00

У березні 2018 року до суду надійшла позовна заява позивача, у якій вона просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, обґрунтовуючи свою вимогу тим, що останній з 2014 року не проживає за вказаною адресою, не користується кімнатою у гуртожитку, не сплачує комунальні послуги, не бере участі в утриманні кімнати у гуртожитку, плата за користування житловим приміщенням у гуртожитку здійснюється за кошти позивача, чим право позивача як користувача порушується. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача. Представник третьої особи КП «Наше місто» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Представник третьої особи Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в судове засідання не з'явився, про день та час судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку, заперечень не надав. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі ордеру на поселення № 919 серії «г» від 24.11.2014 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, проживає в кімнаті [ADDRESS] в якому зазначено склад родини [PERSON] Згідно довідки 04-26/5-3179 від 27.03.2018 року, виданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, в кімнаті [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] 9 27.06.1991 року по теперішній час. Відповідно до актів від 27.10.2017 року, 30.11.2017 року, 28.12.2017 року, 29.01.2018 року, 28.02.2018 року, 26.03.2018 року, складених представником КП «Наше місто» ЗМР завідуючою гуртожитку в присутності мешканців гуртожитку, [PERSON] не мешкає в кімнаті [ADDRESS] більше двох років. Оскільки протягом року відповідач не проживає у зазначеній кімнаті гуртожитку, самостійно не знявся з реєстраційного обліку, що порушує права позивача, як користувача кімнати, та є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає в вказаному житловому приміщенні, підстав для продовження терміну зберігання за ним права користування спірним житловим приміщенням, передбачених ст. 71 ЖК України немає, участі в оплаті комунальних послуг, будинку відповідач не приймає, що свідчить про втрату ним інтересу до спірного житлового приміщення як до свого постійного місця проживання, тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням. У відповідності із ст. 167 ЖК України - у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. З огляду на те, що обставини, на які посилалася позивач, знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню. Разом з цим позовні вимоги, щодо зобов'язання Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради зняти з реєстраційного обліку відповідача за вказаною адресою задоволенню не підлягають, оскільки згідно з частиною 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), таким чином зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial