Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

У березні 2016 року ТОВ «Рада 7» звернулося до суду з позовом в якому з урахуванням уточнень просило стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 7684,53 грн., інфляційну складову боргу - 1052,48 грн., 3 % річних - 288,58 грн., посилаючись на те, що відповідач не оплачує належним чином комунальні послуги за належну йому квартиру, яка знаходиться на балансі позивача. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, просив відмовити у його задоволенні. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд прийшов до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок обслуговується ТОВ «Рада 7», яке надає житлово-комунальні послуги мешканцям цього будинку. 25.09.2003 між сторонами було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого відповідач взяв на себе зобов'язання вносити передбачену договором плату за послуги не пізніше 1-го числа наступного місяця, який слідує за розрахунковим. Позивач зазначає, що у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань щодо оплати комунальних послуг у нього утворилась заборгованість. Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у визначені строки. Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору. При цьому п. 6 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. В ході судового розгляду встановлено, що 30.04.2015 відповідач звернувся до позивача із заявою, в якій зазначив, що в квартирі тривають ремонтні роботи, вона не придатна для користування за цільовим призначенням, в ній ніхто не проживає, а тому у зв'язку із припиненням споживання житлово-комунальних послуг, попереджає про припинення оплати за житлово-комунальні послуги. Також в заяві зазначені показники лічильників ХВП, ГВП, централізованого опалення та електроенергії. Як вбачається з акту правління ОСББ «Мотозаводець-6» про проживання особи без громадянства від 30.01.2017 в квартирі [ADDRESS] починаючи з березня 2015 року проживає відповідач. Разом з тим, починаючи з травня місяця 2015 року позивач продовжує нараховувати відповідачу заборгованість за споживання житлово-комунальних послуг, які фактично ним не споживаються. Враховуючи вищевикладене та з урахуванням того, що відповідач у встановленому п. 6 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядку повідомив позивача про припинення оплати за житлово-комунальні послуги у зв'язку із відсутністю споживачів таких послуг та фактично їх не отриманням, на підтвердження надав відповідні документи, то суд приходить до висновку про безпідставність вимог позову та відмову у їх задоволенні.

Outcome: dismissed