Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-14 00:00:00

У березні 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку, загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши йому право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд, будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 січня 1987 року. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташована належна йому частина домоволодіння, перебуває в його користуванні. Вказує, що належне йому та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. А тому просить виділити в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнати право власності на нерухоме майно Позивач [PERSON] подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задоволити. Відповідачка [PERSON] також подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позов визнає. Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка по справі [PERSON] . Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в його користуванні. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 82 від 17.07.2019 року, [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними [PERSON] ; пенсійним посвідченням [PERSON] серії [NUMBER] від 12.02.2004 року; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР від 16.08.2019 року за № 943; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] від 17.07.2019 року; рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 25.04.2019 року за № 149 п.12 «Про впорядкування адреси об`єкту нерухомого майна по [ADDRESS] »; висновком про оціночну (ринкову) вартість від 17.07.2019 року; рішенням Старокостянтинівського народного суду Хмельницької області від 06.07.1988 року; інвентарною справо № 3143 на будинковолодіння в [ADDRESS] . Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.\~364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 10,4 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 11,0 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 2/3 хліва «В», погріб «в», вбиральня «Г».

Outcome: approved