Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-21 00:00:00

У березні 2017 року позивач [PERSON] звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що 29 травня 2014 року померла його рідна баба [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з наступного нерухомого майна: 62/100 частини житлового будинку, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Гірській (колишня назва Калініна) 1; земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер № 3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Гірській (колишня назва Калініна) 1-Б, що належала померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 13 червня 2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 3448. Померла на день смерті в зареєстрованому шлюбі не перебувала. Спадкоємицею за законом першої черги на майно померлої є її дочка [PERSON], [INFO], яка від прийняття спадщини відмовилась на користь онуків померлої [PERSON] та [PERSON], які обидва прийняли спадщину. [PERSON] помер 13 листопада 2016 року, так і не встигши оформити свої права на спадщину. [PERSON] 25 лютого 2017 року звернувся до Першої Київської обласної державної нотаріальної контори із заявою щодо видачі на його ім'я свідоцтва про право власності на його частку у вищенаведеному спадковому майні за законом. 19/100 частини вказаного житлового будинку належали [PERSON] Д на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою 29 березня 2006 року за реєстровим № 3-650, зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації 01 серпня 2006 року номер запису 65 в книзі 4. На ? частку від 19/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходяться в с. Михайлівка-Рубежівка по вул. Гірській 1, на ім'я [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 25 лютого 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-111. Постановою державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори від 25 лютого 2017 року позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на 43/200 частини житлового будинку, що знаходиться в с. Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області. Відмова у вчиненні нотаріальної дії обґрунтована тим, що 43/100 частин житлового будинку належали [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку, проте згідно довідки № 1021, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 10 листопада 2015 року реєстрація переходу права власності на вищевказану частину житлового будинку спадкодавцем на своє ім'я проведена не була. Постановою державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори від 25.02.2017 року позивачу [PERSON] було також відмовлено у видачі на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер №3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Гірській 1-Б. Відмова у вчиненні нотаріальної дії обґрунтована тим, що земельна ділянка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 13 червня 2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрований в реєстрі №3448. Проте, такий перехід права власності на земельну ділянку вимагав обовязкової державної реєстрації та отримання нового Державного акта на право власності на земельну ділянку. Спадкодавець [PERSON] після посвідчення договорів купівлі-продажу до відповідних органів не звернулась, тому процедуру належного оформлення права власності не було завершено. Враховуючи викладене вище позивач [PERSON] просив суд визнати за ним право власності на 43/200 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Гірській 1, та визнати за ним право власності на ? частку земельної ділянки площею 0,1114 га кадастровий номер № 3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Гірській 1-Б. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, до суду надано заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, до суду надано заяву про розгляд справи у відсутності відповідача, позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином , до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача. Суд, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 травня 2014 року у віці 75 років померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 301098, виданого Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Відповідно до копії спадкової справи № 137/2014 до майна померлої 29 травня 2014 року [PERSON], яка міститься в матеріалах справи, спадкоємцями до майна померлої [PERSON] є її дочка [PERSON], яка відмовилась від прийняття спадщини за законом на користь онуків померлої - [PERSON] та [PERSON], що підтверджується заявою від 14 жовтня 2014 року за № 505. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з наступного нерухомого майна: 62/100 частини житлового будинку, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Гірській (колишня назва Калініна) 1; земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер № 3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Гірській (колишня назва Калініна) 1-Б, що належала [PERSON] на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого 13 червня 2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 3448. Згідно заповіту від 22 серпня 2012 року, посвідченого секретарем виконкому [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, [PERSON] видала заповітне розпорядження, відповідно до якого заповіла внуку [PERSON] в житловому будинку, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка по вул. Калініна № 1 приміщення 2-1 передпокій 9.3 кв. м.; 2-2 житлова -13,4; 2-3 житлова 30,2 кв. м.; 2-4 житлова 12,5 кв. м.; 2-5 кухня 8,7 кв. м., решту приміщень в житловому будинку, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка по вулиці Калініна 1, [PERSON] заповіла [PERSON]. У встановлений законодавством строк [PERSON] та [PERSON] звернулись до Першої київської обласної державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини за законом після смерті померлої [PERSON]. 13 листопада 2016 року помер [PERSON] згідно свідоцтва про смерть серії І-ОК № 385988, виданого Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, який свої права на спадщину не оформив. Відповідно до копії спадкової справи № 2/2017 до майна померлого 13 листопада 2016 року [PERSON], спадкоємцями померлого є його брат [PERSON], який подав заяву про прийняття спадщини після його смерті, дочка померлого [PERSON] та батько померлого - [PERSON], які подали заяви про відмову від прийняття спадщини на користь позивача по справі [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] ? частку 19/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, під № 1 (один) по вул. Гірська ( раніше вул. Калініна), що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинского району Київської області. У матеріалах справи також міститься копія договору купівлі-продажу частки житлового будинку 13 червня 2006 року, за яким [PERSON] прийняла у власність 43/100 частки жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в селі Михайлівка Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області, по вул. Калініна, під № 1 (один). Постановою Державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки згідно довідки № 1021, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 10 листопада 2015 року, реєстрація переходу права власності на вищевказану частину житлового будинку спадкодавцем на своє ім'я проведена не була, а отже, не було належним чином завершено процедуру оформлення права власності на майно. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 червня 2006 року [PERSON] прийняла у власність від [PERSON] земельну ділянку площею 0,1114 га, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району, Київської області по вул. Калініна під № 1-Б, кадастровий номер № 3222485201:01:01:028:0001, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Постановою державного нотаріуса Першої Київської обласної державної нотаріальної контори від 25.02.2017 року позивачу [PERSON] було також відмовлено у видачі на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер №3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Гірській 1-Б, оскільки згідно діючого на той час законодавства України перехід права власності на земельну ділянку вимагав обовязкової державної реєстрації та отримання нового Державного акта на право власності на земельну ділянку. Однак спадкодавець після посвідчення Договору купівлі-продажу, до відповідних органів не зверталась, та процедуру належного оформлення субєктом права власності не було завершено. Відповідно до вимог ч. 6 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обовязків може бути настання або ненастання певної події. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з вимогами ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до положень ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Відповідно до положень п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] прийняв спадщину у встановленому законодавством порядку та звернувся за видачею свідоцтва про право на спадщину, але йому у видачі вказаного свідоцтва на житловий будинок та земельну ділянку було відмовлено у звязку з тим, що не було належним чином завершено процедуру оформлення права власності на майно. Право власності на спірну земельну ділянку померла [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки. При зверненні до суду із вказаним позовом на підтвердження права власності спадкодавця [PERSON] на 43/100 частин житлового будинку № 1 по вул. Гірській (раніше Калініна), в с. Михайлівка Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області, позивач [PERSON] надав технічний паспорт на будинок, копію інвентаризаційної справи на спірний будинок, копію договору купівлі-продажу на будинок. Оскільки позивач по справі [PERSON] є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], тому до нього перейшли всі права та обовязки, що належали померлій на момент смерті. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доведеність вимог позивача [PERSON] щодо визнання за ним права власності на 43/200 частин житлового будинку № 1, що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вул. Гірській (раніше Калініна) та ? частини земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер №3222485201:01:01:028:0001, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в селі Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Гірській (раніше Калініна), 1-Б.

Outcome: approved