Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-29 00:00:00

У 2019 році [PERSON] звернувся до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Остаточно уточнивши свої позовні вимоги, суду пояснила, що [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] , на підставі Договорів купівлі- продажу житлового будинку від 14.11.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., в реєстрі № 2315, зареєстрований в праві реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №43/1-42 від 02.04.2007р. Договір дарування частини житлового будинку від 08.04.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №2982. Договір дарування частки житлового будинку від 03.09.2015 р. посвідчений приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №2644, зареєстрований у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 715996251106 від 03.09.2015 року. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , [PERSON] (серія [NUMBER] ), який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2555 від 01.10.2002 року. Земельна ділянка площею 0,0673 гектарів, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (Кадастровий номер не присвоєно). [PERSON] помер [INFO] . Після смерті [PERSON] належну йому 1/2 частину майна отримала дружина [PERSON] , після чого [PERSON] договором купівлі - продажу продала житловий будинок по [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] [PERSON] Титівна перебуваючи в похилому віці виїхала до доньки за межі Ізмаїла, та зі слів сусідів померла. Договір купівлі-продажу на земельну ділянку не змогли провести, так як відсутній кадастровий номер на зазначену ділянку та необхідно було змінювати у зв`язку зі смертю чоловіка [PERSON] та реєструвати на себе. [PERSON] залишила довіреність довіреній особі для оформлення зазначений дій та виїхала до доньки в Російську Федерацію, де через деякий час померла, тобто не встигнувши оформити кадастровий номер на земельну ділянку, що унеможливило її відчуження. Договір дарування частини житлового будинку від 09.04.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №2982. [PERSON] подарувала сину [PERSON] . Договором дарування частки житлового будинку від 03.09.2015 р. посвідчений приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №2644, зареєстрований у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 715996251106 від 03.09.2015 року, [PERSON] подарувала брату [PERSON] належну їй частину будинку. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.05.2020 року до справи залучено в якості відповідача [PERSON] . Позивач [PERSON] та його представник адвокат Соколова Г.М. у останнє судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, уточненні позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. У судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилися про час слухання справи сповіщені належним чином, до суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, з позовними вимогами згодні. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася про час слухання справи сповіщалась за останньою відомою адресою, що вказана в договорі купівлі-продажу (а/с10,11), згідно адресної довідки [PERSON] по м. Києву зареєстрованою не значиться. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч.1 ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів),що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. У судовому засіданні встановлено, що 14.11.2006 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: [ADDRESS] . (10-11) 09.04.2008 року між [PERSON] , який діяв від імені та в інтересах [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування частини житлового будинку, яким [PERSON] передає у власність 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: [ADDRESS] .(. а.с.12-13) 03.09.2015 року [PERSON] , яка діяла в силу повноважень, наданих їй за довіреністю, посвідченою нотаріусом Великолуцького нотаріального округу Псковської області Куковиною А. Е. 14.07.2015 року за реєстром №2-1199 від імені громадянки України [PERSON] та [PERSON] будо укладено договір дарування частки житлового будинку, яким [PERSON] передає майно у власність [PERSON] 1/4 частку житлового будинку з надвірними спорудами, якій розташований за адресою: [ADDRESS] . (а.с.14-16) Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 08.08.2006 року [PERSON] є власницею 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] . (а.с. 18,19). Відповідно до виписки з рішення Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради народних депутатів № 108-XXIV від 13.09.2002 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд», [PERSON] , [PERSON] було передано земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 0.0673 га., \~що раніше перебувала у користуванні [PERSON] , [PERSON] \~ (а.с17) Згідно ст.182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до вимог, передбачених ст.125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved