Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

У вересні 2015 року [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом, просила суд зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить [PERSON], і знаходиться за адресою: вул. Малинова,6 в м. Камянка, Черкаської області, які чиняться з боку [PERSON] шляхом заборони [PERSON] у будь-який спосіб використовувати дану земельну ділянку, в тому числі і для проживання. [PERSON] твердила, що їй на праві приватної ласності належить земельна ділянка №6, яка розташована за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області (кадастровий номер:7121810100:02:000:0916), що підтверджується договором куплі-продажі від 07.08.2014. На цій земельній ділянці розміщена тимчасова, самовільно побудована споруда, в якій без будь-яких правових підстав проживає [PERSON] Для легального здійснення права власності на вказану земельну ділянку вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням звільнити її та більше не користуватись нею і не проживати на ній. На вказані прохання [PERSON] не реагує та більше того твердить, що він законно проживає на вказаній вище земельній ділянці, бо у нього є розписка [PERSON] про отримання коштів за її продаж. Позивачка свої позовні вимоги підтримала повністю, просила задоволити позов. Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що він придбав цю земельну ділянку в [PERSON] і у нього є розписка про те, що заплатив певну суму грошей за її вартість. Також у нього є технічний паспорт на спірну земельну ділянку. Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, свідків повно і всебічно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставни та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що позивачці на праві приватної ласності належить земельна ділянка №6, яка розташована за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області (кадастровий номер:7121810100:02:000:0916), що підтверджується договором куплі-продажі від 07.08.2014. На цій земельній ділянці розміщена тимчасова, самовільно побудована споруда, в якій без будь-яких правових підстав проживає [PERSON] Для легального здійснення права власності на вказану земельну ділянку вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням звільнити її та більше не користуватись нею і не проживати на ній. На вказані прохання [PERSON] не реагує та більше того твердить, що він законно проживає на вказаній вище земельній ділянці, бо у нього є розписка [PERSON] про отримання коштів за її продаж. Згідно паспортних даних [PERSON] зареєстрований [INFO], а фактично проживає [INFO], про що підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON], також цей факт підтверджується актом комісії міської ради від 19.08.2015 року (а.с.12). Технічний паспорт на садовий будинок, що розташований по вул. Малинова, 10 в м. Камянка, виготовлений на [PERSON] Відповідно до ч. 2 ст. 316 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності не землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. У ч. 4 ст. 373 ЦК України зазначено, що власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, відповідно до цільового призначення. Цільове призначення спірної земельної ділянки-для ведення садівництва. Відповідно до вимог ч.2-3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Згідно з п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленнм права володіння земель ною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який , який існував до порушення прав, і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК). Статтею 1 Першого протоколу до Європейської конвенції\\ з прав людини та основоположних свобо передбачено, що Кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Таким чином, що [PERSON] є єдиним власником земельної ділянки №6, розташованої за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області, та, беручи до уваги, що відповідач не має права володіння та кристування цією земельною ділянкою, тому вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні вказаною земельною ділянкою є обгрунтованими.

Outcome: approved