Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

У березні 2014 р. ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач зазначав, що 04.06.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/08-112/64346, за яким позивач надав відповідачу кредит у розмірі 20 000,00 доларів США строком до 04.06.2027 року зі сплатою 12.85 % на річних. В порядку забезпечення зобов'язань за кредитним договором 05.06.2007 року між Банком та [PERSON] був укладений договір іпотеки, за яким остання передала в іпотеку Банку належний їй житловий будинок незакінчений будівництвом [ADDRESS]. Посилаючись на те, що [PERSON] порушує кредитні зобов'язання та станом на 13.02.2014 року має заборгованість у розмірі 136380.67 грн. позивач просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/08-112/64346 від 04.06.2007 року у сумі 136380.67 грн. звернути стягнення на житловий будинок незавершений будівництвом по [ADDRESS] шляхом його продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, заперечень щодо позову не надав. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Так, судом встановлено, що 04.06.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/08-112/64346, за яким позивач надав відповідачу кредит у розмірі 20 000,00 доларів США строком до 04.06.2027 року зі сплатою 12.85 % на річних. В порядку забезпечення зобов'язань за кредитним договором 05.06.2007 року між Банком та [PERSON] був укладений договір іпотеки, за яким остання передала в іпотеку Банку належний їй житловий будинок незакінчений будівництвом [ADDRESS]. У зв'язку з порушенням відповідачкою договору кредиту виникла заборгованість за кредитом в сумі 136380.67 грн., що складається з 13832.22 доларів США/екв. 118275.16 гривень - заборгованість за кредитом ( в тому числі прострочена заборгованість за кредитом - 416.09 доларів США); 942.26 доларів США/екв. 8056.98 гривень - заборгованість за відсотками (в т.ч., прострочена заборгованість за відсотками - 801.04 доларів США); 1175.17 доларів США /екв.10048.53 гривень - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Відповідачці [PERSON] на праві приватної власності - на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] 04.06.2007 року за реєстраційним № 3451, право власності на який зареєстровано Первомайським МБТІ за номером 14509 в книзі 80, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 17463586. Пунктом 6.5 кредитного договору передбачено, що у випадку прострочення по сплаті суми кредиту й процентів по кредиту, банк має право вимагати дострокового стягнення заборгованості за кредитом нараховані проценти та неустойки зі зверненням стягнення на предмет іпотеки. Згідно копії листа-попереджень відповідачка [PERSON] у встановленому порядку попереджена банком про неналежне виконання узятих на себе зобов'язань та про намір звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання зобов'язань у 60-ти денний строк. За таких обставин, відповідно до ст. ст. 526, 589, 1054 ЦК України та ст. ст. 33, 38 Закону України «Про іпотеку», позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved