Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

У вересні 2016 року до суду звернувся ОСББ «КВАРТАЛ 297-5» з позовом до [PERSON] просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2705 грн. 66 коп. У судове засідання представник позивача не з'явився, на адресу суду надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не прибув, про дату розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомляв. Частиною першою\~статті 224 ЦПК України\~передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне: Рішенням установчих зборів від 23.02.2014р. співвласники житлового будинку № 5 кварталу 297 у м. Кременчуці Полтавської створили ОСББ, 03 березня 2014р. проведено держа\-вну реєстрацію. Діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Ци\-вільним кодексом України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про приватизацію державного житлово\-го фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом обєднання, що складено відпо\-відно до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердже\-ного наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року № 141, зареєстрованого в Мін'юсті 12.12.2003 року за № 1155/8476. У силу ст. 4 Закону № 2866-ІІІ основна діяльність об'єднання співвласників багаток\-вартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалі\-зацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартир\-ного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зок\-рема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Протоколом № 2 від 11.03.2014 року зборів власників приміщень у житловому бу\-динку, затверджено тариф на комунальні послуги, а саме, на двокімнатні квартири в будинку у розмірі 80,00 грн., на трьохкімнатні - 105,00 грн. Протоколом № 3 від 08.07.2014 року та Протоколом № 6 від 14.03.2015 року зборів власників приміщень у житловому будинку вирішено питання про додаткове виділення з кожної квартири на ремонт підвального приміщення та даху по 50,00грн. [PERSON] є власником трикімнатної квартири [ADDRESS], яка знахо\-диться на обслуговуванні ОСББ «КВАРТАЛ 297-5» з березня 2014 року, як власник вказаної квартири, користується наданими послугами, але станом на 01.09.2016 року за отримані послуги сплатив частково, таким чином на момент звернення з відповідним позовом за Відповідачем рахується заборгованість у розмірі 2705 грн. 66 коп. З метою позасудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з по\-відомленням про заборгованість від 21.03.2016 року за № 13 та вимогою про її погашення, проте, відповідачем дана вимога була проігнорована. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні пос\-луги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в при\-ватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову тери\-торію. Частинами 1, 3 ст. 156 Житлового кодексу України визначено, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому нале\-жить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власни\-ка будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню, ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утри\-мання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а та\-кож нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (пе\-редати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від пев\-ної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, а саме, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. Згідно зі ст. 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобовязання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зо\-бовязання. Отже, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 88 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які складаються з оплати судового збору в розмірі 1378 грн. 00 коп..

Outcome: approved