Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

У вересні 2014 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на преді спору на стороні позивача - Одеської міської ради, про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення з нежитлового підвального приміщення, загальною площею 24,4 кв.м., що розташоване за адресою : [ADDRESS], вказуючи, що це нежитлове підвальне приміщення було незаконно зайняте відповідачами, хоча воно належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності від 07 червня 2007 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19 квітня 2007 року за № 365. В судовому засіданні представник позивача - Горожанкін В.Ю. та представник Одеської міської ради - Артемчук П.А. підтримали позов, а відповідачі [PERSON] і [PERSON] визнали позов. Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення сторін та представника третьої особи, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що постанова Кабінету Міністрів України «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)» від 05.11.1991 р. № 311 і рішення Одеської обласної Ради народних депутатів від 25.11.1991 р. № 266-ХХІ «Про розмежування державного майна між власністю обласної ради, міст обласного підпорядкування і районів області» передбачили передачу державного майна у комунальну власність м. Одеси жилих будинків зі всіма нежитловими приміщеннями, що розташовані в рамках адміністративно-територіальних одиниць меж міста. Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підставами для прийняття майна в комунальну власність є рішення про передачу майна територіальним громадам безоплатно чи державою іншим суб'єктам права власності, у зв'язку з чим передачу житлового будинку [ADDRESS] у володіння міської ради варто вважати проявом повноважень держави як власника в особі уповноваженого державного органу розпорядитися відповідним державним майном шляхом його надання у власність територіальної громади м. Одеси. Крім того, згідно свідоцтва про право власності [NUMBER] від 07 червня 2007 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19 квітня 2007 року за № 365, зареєстрованого комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 25.06.2007 р. (номер запису : 1879 в книзі : 6ог-131), нежилі підвальні приміщення [NUMBER], загальною площею 24,4 кв.м., що розташовані в [ADDRESS] та відображені у технічному паспорті від 19.02.2007 р., належать Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності . Частинами 5, 6, 8 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об'єктів комунальної власності відносяться до виняткової компетенції місцевих рад. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без рішення відповідної ради. Згідно рішення Одеської міської ради від 27.06.2006 року за № 56-V «Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси» повноваження по виконанню функцій орендодавця були покладені на Представництво по управлінню комунальною власністю. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 18 червня 2013 року відповідач [PERSON], який разом з членами своєї сім'ї, а саме : дружиною - відповідачем [PERSON] та неповнолітніми дітьми [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO], проживає в квартирі [ADDRESS], звернувся до позивача з заявою щодо викупу спірного нежилого підвального приміщення, а згодом відповідачі самовільно, не маючи жодних правових підстав, зайняли це нежиле підвальне приміщення, використовуючи його під житло. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що право комунальної власності територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради на спірне нежиле підвальне приміщення підлягає судовому захисту шляхом виселення відповідачів з цього нежилого підвального приміщення. Не заслуговують на увагу суду доводи відповідачів стосовно того, що вони не в змозі сплатити встановлену експертною оцінкою вартість спірного нежилого приміщення. На підставі викладеного і

Outcome: approved