Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-20 00:00:00

Тростянецька міська об`єднана територіальна громада в особі Тростянецької міської ради звернулась до суду з указаною заявою, яку мотивувала тим, що у квітні 2019 року Тростянецькою міською радою на території Тростянецької об`єднаної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - нежитлове приміщення, підвальне приміщення нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Пошук можливих власників вищевказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим Тростянецька міська рада звернулася із заявою до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно з проханням взяти на облік вище зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взяте на облік безхазяйне нерухоме майно - нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №163919765 від 17.04.2019 року. Тростянецькою міською радою в газеті «Круглий двір» №17 (994) від 25.04.2019 року надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З дня оголошення повідомлення до Тростянецької міської ради ніхто із підтвердженням права власності не звернувся. У зв`язку з тим, що після взяття на облік пройшов понад один рік, заявник просить суд визнати нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по [ADDRESS] безхазяйним нерухомим майном та передати до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області - нежитлове приміщення, підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 14.05.2020 року було відкрито провадження, призначено справу до судового розгляду. Протокольною ухвалою суду від 16.06.2020 року було залучено до справи в якості заінтересованих осіб: Департамент цивільного захисту населення Сумської обласної державної адміністрації та Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області. У судовому засіданні представник заявника [PERSON] , заяву підтримала, просила задовольнити. Начальник Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області Манойленко Н.М. в судовому засіданні заяву міської ради підтримала, просила задовольнити. При цьому [PERSON] пояснила, що двоповерхова нежитлової будівлі по [ADDRESS] без підвального приміщення була передана у державну власність після ліквідації банку «Україна» на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 13 жовтня 2003 року, органом управління є Державна казначейська служба України. Підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по [ADDRESS] не перебуває у Єдиному реєстрі об`єктів державної власності. Наразі власник цього підвалу невідомий. Управлінню державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області у цьому році внесено припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері пожежної безпеки, який без доступу до підвального приміщення є неможливим. У разі передання підвального приміщення до комунальної власності, виникнуть підстави для правомірного доступу до підвалу, що надасть змогу виконати припис та підтримувати це приміщення у належному стані. Департамент цивільного захисту населення Сумської обласної державної адміністрації надіслав в судове засідання заяву про розгляд справи без участі його представника, вказав, що Департамент веде паперовий облік захисних споруд і не є заінтересованою особою у цій справі. Заслухавши пояснення представника заявника та заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява, підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів. На підставі листа начальника Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області від 02.10.2018 року № 01-06/912 щодо відсутності власника підвального приміщення будівлі по [ADDRESS] Комісія у складі заступника міського голови та працівників апарату Тростянецької ради 12 квітня 2019 року провели обстеження указаного підвального приміщення, про що склали Акт, в результаті якого було установлено, що підвальне приміщення двоповерхової будівля має окремий вхід, обліковується як протирадіаційне укриття, ніким не використовується, знаходиться у занедбаному стані (відсутнє опалення приміщень, порушена циркуляція повітря, є прояви плісняви, грибка, ознаки руйнування, відшарування штукатурки) (а.с.4). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 17.04.2019 року з індексним номером витягу 33702623 підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі по [ADDRESS] було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (а.с.3), про що зроблено повідомлення Тростянецькою міською радою у Газеті «Круглий двір» від 25.04.2019 року №17 (994) (а.с.2). Згідно частинами 1, 2 статі 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Судом установлено, що за даними КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» в матеріалах підприємства інвентаризація підвальних приміщень по [ADDRESS] відсутня (а.с.5). За даними книги обліку захисних споруд цивільного захисту Сумської області за адресою [ADDRESS] перебуває протирадіаційне укриття, власник якого на цей час не визначений (а.с.10). Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інвентарної справи на двоповерхову нежитлову будівлю по [ADDRESS] та відомостей з Фонду державного майна України нерухоме майно за адресою [ADDRESS] - нежитлова будівля, гараж, вбиральня, огорожа та ворота (1351,6 кв.м., 99,9 кв.м., 3 кв.м., 226,9 кв.м. відповідно) із земельною ділянкою обліковуються в Єдиному реєстрі об`єктів державної власності та перебувають на балансі Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області. Відомості про підвальне приміщення майно за адресою: [ADDRESS] Фонду державного майна України для внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались. За даними Управління державної казначейської служби в Тростянецькому районі Сумської області на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 13.10.2003 року № 599-р «Про використання викупленого майна Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна» Управлінню було передано в оперативне управління два поверхи нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] . Підвальне приміщення за указаною адресою Управлінню не передавалось, невідомо кому належить. Згідно із статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, ураховуючи, що під час судового розгляду не встановлено власника підвального приміщення нежитлової будівлі по [ADDRESS] , з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі пройшов один рік, будь-хто із заінтересованих осіб не звернувся з приводу прав на цю нерухому річ, відповідно зазначене підвальне приміщення може бути передане за рішенням суду у комунальну власність. Відтак, заява Тростянецької міської ради Сумської області є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved