Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-23 00:00:00

у 2020 року ОСББ «Ломоносова 83 А» звернулося у суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок перебуває в управлінні у ОСББ «Ломоносова 83 А». Протоколом загальних зборів ОСББ «Ломоносова 83 А» від 11 лютого 2017 року затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 5,80 грн. за 1 кв.м від загальної площі квартири. Відповідач не сплачує щомісячні внески на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, затверджених Протоколом загальних зборів ОСББ «Ломоносова 83 А» від 11.02.2017р., у зв`язку з чим станом на день подання цієї заяви заборгованість відповідача по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій становить 9 147,33 грн. За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] заборгованість в розмірі 9147,33 грн. та судові витрати в розмірі 5122,87 грн., з яких 2102,00 грн. судового збору та 3020,87 грн. витрат на правову допомогу. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 07 грудня 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 31) Відповідач [PERSON] відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 18 липня 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 1 068 102 0000 043307 зареєстровано ОСББ «Ломоносова 83 А». Будинок № 83 А по вул. Ломоносова в м. Києві перебуває в управлінні у ОСББ «Ломоносова 83 А», що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Ломоносова 83 А» № 1 від 11 лютого 2017 року. Протоколом загальних зборів ОСББ «Ломоносова 83 А» від 11 лютого 2017 року, затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 5,80 грн. за 1 кв.м. від загальної площі квартири. Згідно п. 2 розділу 6 Статуту ОСББ «Ломоносова 83 А», співвласник зобов`язаний: виконувати свої обов`язки, передбачені статутом; Виконувати рішення статутних органів; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутом обов`язки перед об`єднанням. Згідно п. 7 розділу 5 Статуту ОСББ «Ломоносова 83 А», у разі відмови власника приміщення сплачувати обов`язкові платежі на утримання спільного майна, ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, об`єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач безпідставно не сплачує щомісячні внески на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, затверджених Протоколом загальних зборів ОСББ «Ломоносова 83 А» від 11.02.2017р., в зв`язку з чим станом на день подання цієї заяви, заборгованість відповідача по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій становить 9147,33 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та сплату коштів за житлово-комунальні послуги від 02.11.2020 року. Відповідно до положення ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» метою створення Об`єднання, в тому числі є належне утримання багатоквартирного будинку забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, а основна діяльність Об`єднання полягає у здійсненні функцій, що заперечують, в тому числі належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Статтею 20 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Згідно ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до положень ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту позивача, відповідач є повноправним співвласником будинку, що надає йому право на участь в управлінні та розпорядженні спільним майном будинку разом із іншими співвласниками, в тому числі шляхом прийняття рішень на Загальних зборах співвласників ОСББ «Ломоносова 83 А». Однак, окрім вищевказаних прав, законодавством України та статутом позивача на кожного співвласника будинку покладено обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку, що в свою чергу забезпечує здійснення позивачем своїх обов`язків та повноважень щодо управління будинком. Згідно ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів об`єднання та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Як вказував позивач, відповідач був і є зобов`язаний виконувати свій встановлений законом цивільний обов`язок сплачувати внески (на утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі, встановленому Загальними зборами Об`єднання. Довідка про нарахування та сплату коштів за житлово-комунальні послуги за період 01.05.2017 року по 31.10.2020 року, підтверджує факт наявності заборгованості відповідача перед об`єднанням по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, підтверджує факт визнання відповідачем наявності свого обов`язку, а також підтверджує розмір заборгованості станом на 31 жовтня 2020 року - 9147,33 грн. З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Згідно зі статтею 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплатити всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 9147,33 грн. Відповідно до ч.ч. 1-2, п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Відповідно до п. 1 ч. 2, ч. 8 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Судом встановлено, що 10 листопада 2020 року між ОСББ «Ломоносова 83 А» та адвокатом Апостолюк О.О. був укладений договір№ 10/11/2020-01 про надання правової допомоги. Позивачем надано акт виконаних робіт від 20 листопада 2020 року, згідно якого на виконання договору про надання правової допомоги виконано наступне: вивчення документів щодо клієнта, щодо боржника, щодо виникнення та нарахування заборгованості, підготовка проекту позовної заяви до Голосіївського районного суду міста Києва про стягнення заборгованості з [PERSON] формування додатків до позовної заяви. Згідно платіжного доручення № 949 від 20.11.2020 року, позивачем ОСББ «Ломоносова 83 А» здійснено оплату згідно договору про надання правової допомоги у розмірі 3020,87 грн. (а.с. 78) Таким чином, матеріалами справи підтверджується розмір витрат позивача на правову допомогу у розмірі 3020,87 грн. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved