Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-05 00:00:00

У березні 2021 р. Товариство з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Холд Груп» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги на підставі Договору № 109А/14/16-12-15 від 16.12.2015р., предметом договору є утримання та обслуговування належної відповідачу кв. [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами у спорі був укладений Договір № 109А/14/16-12-15 від 16.12.2015р. (Договір) про надання житлово-комунальних послуг, послуг з обслуговування будинку і прибудинкової території, умови користування жилим приміщенням та про участь у витратах на утримання Будинку, Комплексу та прибудинкової території. За умовами Договору позивач прийняв зобов`язання надавати відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони будинку та комплексу. Відповідач за умовами Договору зобов`язувався добросовісно споживати надані послуги, належним чином та вчасно проводити відшкодування витрат на обслуговування будинку, належним чином та вчасно проводити оплату за надані послуги за встановленими тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, належним чином дотримуватись встановлених правил, умов та обмежень у будинку та/або користування житловими приміщеннями, та умов даного договору. Відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання за Договором щодо оплати за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість з серпня 2016р. по лютий 2021р. в розмірі 40 804,45 грн. Позивач просить суд стягнути з відповідача 40 804,45 грн. заборгованість за житлово-комунальні послуги, 3% річних від суми боргу - 2405,30 грн., інфляційну складову, на яку збільшився борг - 5071,15 грн., стягнути сплату судового збору. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 31.03.2021р. позовну заяву залишено без руху (а.с.29). Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 29.04.2021р. відкрито провадження про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (а.с.46,47). Відповідачем до суду направлено відзив на позовну заяву (а.с.65-74). Проте, відзив відповідача не може бути прийнято судом до уваги з наступних підстав. Відповідно ст.178 ЦПК України, копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву відповідачем додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Суду не надано підтвердження про направлення відповідачем позивачеві відзиву на позовну заяву. Відповідач не дотримався вимог положення ч.5 ст.178 ЦПК України, якою обов`язок направлення відзиву на позовну заяву іншим учасникам справи покладено на особу, якою подано відзив. Відтак, суд вирішує справи за наявними матеріалами. Відповідно до положення ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 16.12.2015 р. між сторонами було укладено Договір №109А/14/16-12-15 про надання житлово-комунальних послуг, послуг з обслуговування Будинку і прибудинкової території, умови користування житловим приміщенням та про участь у витратах на утримання Будинку, Комплексу та прибудинкової території, з додатками до нього (а.с.33-45) Відповідно до п. 2.1 Договору сторони домовились, що з метою забезпечення надійності експлуатації Будинку та Комплексу, підтримання належного рівня комфорту перебування в приміщеннях, використання житлових та нежитлових приміщень, місць загального користування, та забезпечення Споживача житлово-комунальними, комунальними послугами і послугами з утримання Будинку, Комплексу, прибудинкової території, території Комплексу, Виконавець приймає на себе зобов`язання надавати Споживачу послуги з утримання Будинку, що включають житлово-комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування Будинку та послуги з охорони Будинку та Комплексу в цілому, що забезпечують перебування Споживача у Будинку та на території Комплексу або користування Споживачем житловим приміщенням, здійснювати контроль та координацію Споживача при здійсненні останнім користування житловим приміщенням з тим, щоб не допустити завдання будь-якої шкоди Будинку, Комплексу, правам та законним інтересам інших осіб, які є власниками житлових та нежитлових приміщень та з метою дотримання Споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування житловими приміщеннями, та умов даного Договору, а Споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані Виконавцем послуги, належним чином та вчасно проводити відшкодування Виконавцю витрат на обслуговування Будинку за встановленими тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, належним чином дотримуватись встановлених правил, умов та обмежень в будинку та/або користування житловим приміщеннями, та умов даного договору. Згідно з п. 2.2 Договору, Сторони погодили, що перелік послуг, які надаються за цим договором (Додаток № 1), не є остаточним і може змінюватись протягом дії цього Договору, враховуючи зміни чинного законодавства, вартості послуг, залучених осіб, виду послуг та на підставі рішень (розпоряджень) органів місцевої влади та/або органів місцевого самоврядування або Виконавця. Сторони погоджуються, що внесення змін та/або доповнень до Договору з цього приводу не вимагається. Сторони погодили Перелік послуг, що надаються ТОВ «Холд Груп» за даним Договором, а саме: прибирання та утримання прибудинкової території, послуги з вивозу побутового сміття та негабаритних відходів, послуги з водопостачання та водовідведення, зовнішнє освітлення території, охорона території, обслуговування внутрішньо майданчикових мереж. Згідно з п. 5.1 договору, відповідач прийняла на себе зобов`язання по сплаті комунальних платежів та оплаті додаткових послуг, а також відшкодування виконавцю витрат з утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території. Відповідно до п. 5.7 Договору, плата за спожиті житлово-комунальні послуги, послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, додаткові послуги та компенсація витрат виконавця на обслуговування будинку, а також оплата штрафних санкцій ( у разі їх нарахування ) здійснюється в національній валюті України та вноситься споживачем на розрахунковий рахунок виконавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним на підставі рахунків, виставлених виконавцем. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Звертаючись до суду позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконує умови укладеного між сторонами Договору в частині оплати наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за період з серпня 2016р. по лютий 2021 р., на підтвердження чого надано виписку по особовому рахунку№ [NUMBER] відповідача, відповідно до якого заборгованість станом на 23.03.2021 р. з оплати житлово-комунальних послуг становить 40 804,45 грн. (а.с.18-21). Статтями 20, 21 Закону визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Позивач просить стягнути 3% річних від суми боргу - 2405,30 грн., інфляційну складову, на яку збільшився борг - 5071,15 грн. Відповідно до положення ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем надано розрахунки інфляційних витрат та 3% річних від суми боргу, згідно до яких інфляційна складова за період заборгованості становить - 5071,15 грн. (а.с. 22-23); 3% річних від простроченої суми заборгованості - 2405,30 грн. (а.с.24). Дані розрахунки відповідачем не спростовано. В силу положень ст.12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків в зв`язку з вчиненням або не вчиненням нею процесуальних дій. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.79 ЦК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Надані позивачем докази є достатніми на підтвердження позовних вимог ТОВ «Холд Груп». На підставі ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 2270,00 грн., сплата якого підтверджено випискою від 25.03.2021р. про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України (а.с.27).

Outcome: approved