Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

У березні 2015 року позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON], [PERSON]. про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що у листопаді 2011 року між позивачем та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири, яка належала останній на праві власності та розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з приводу зняття з реєстрації у вказаній вище квартири, однак останніми не вчинено жодних дій з цього приводу. За таких обставин, позивач просив визнати [PERSON], [PERSON]. такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті «Урядовий Кур'єр». За таких обставин, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 25 листопада 2011 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири, яка належала останній на праві власності та розташована за адресою: [ADDRESS]. Договір укладено в письмовій формі та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І.В., реєстровий номер 4548. 01 грудня 2011 року внесено інформацію про реєстрацію права приватної власності на [PERSON] до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Підставами припинення права власності, зокрема, є відчуження власником свого майна. (ст. 346 ЦК України) Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. За приписами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі [PERSON], [PERSON]. зареєстровані за адресою [ADDRESS]., про що свідчить довідка (форма №3), видана КП «Житлосервіс «Оболонь», від 27 березня 2015 року. Відповідачі залишили місце своєї реєстрації, забрали речі, фактично за наведеною адресою не мешкають, однак незважаючи на звернення позивача, не знялися з реєстрації за зазначеною адресою. За таких обставин, у зв'язку з відчуженням квартири, право користування [PERSON], як колишньої власниці вказаної квартири, та [PERSON]., який є чоловіком останньої, припинено, до складу сім'ї власників квартири відповідачі не входять, фактично за наведеною адресою не мешкають. Доказів про визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним суду не надано. Зважаючи на вищевикладене, суд доходить висновку про задоволення позову та вирішує визнати [PERSON], [PERSON]. такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved