Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

У вересні 2015 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила ухвалити рішення, яким визнати припиненим право власності житлового будинку №1, що розташований по вул. Шевченка в с.Триліси Фастівського району Київської області, що належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19 червня 2004 року та скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку № 1, що розташований по вул. Шевченка в с.Триліси Фастівського району Київської області, що належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 19 червня 2004 року, зареєстровано в КП Фастівському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 635. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 19 червня 2004 року позивач придбала житловий будинок в с.Триліси Фастівського району Київської області по вул. Шевченка, 1 та земельну ділянку площею 0, 25 га для обслуговування цього будинку. Будинок був старий - 1922 року побудови. З часом він став непридатним для проживання і позивач змушена була його знести. На цій земельній ділянці в 2010 році позивач побудувала новий житловий будинок, який підлягає введенню в експлуатацію. Проте, оскільки в державному реєстрі 05 липня 2004 року реєстратором Фастівського МБТІ на підставі договорів купівлі - продажу від 19 червня 2004 року було здійснено реєстрацію права власності старого будинку, то без скасування запису про право власності на неіснуюче нерухоме майно у позивача відсутня можливість ввести в експлуатацію збудований новий будинок, виходячи з чого вона звертається до суду з даним позовом. Позивач в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, повідомлялася судом належним чином, відповідачем 1 Фастівською районною державною адміністрацією надано до суду лист з проханням розглянути справу в його відсутність, рішення ухвалити на розсуд суду. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна. Згідно зі статтею 349 ЦК України вбачається, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Відповідно до статті 391 ЦК України вбачається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно частини 1 та 2 статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 червня 2004 року [PERSON] купила жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Триліси вулиця Шевченка, будинок номер 1, Фастівського району, Київської області (а.с.6). Даний договір зареєстровано в Фастівському міжміському бюро технічної інвентаризації 05 липня 2004 року. А згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 червня 2004 року [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,4493 га, розташовану на території села Триліси, вул. Шевченка, 1 (а.с.7). Відповідно до Довідки КП Фастівської міської ради «Фастівського бюро технічної інвентаризації» за №1130 від 21 вересня 2015 року під час проведення поточної технічної інвентаризації, 10 вересня 2015 року, виявлено, що житловий будинок 1922 року побудови знесено. На земельній ділянці розташований новий житловий будинок 2010 року побудови, який підлягає введенню в експлуатацію (а.с.11). Враховуючи те, що оскільки в державному реєстрі 05 липня 2004 року реєстратором Фастівського МБТІ на підставі договорів купівлі - продажу від 19 червня 2004 року було здійснено реєстрацію права власності старого будинку, то без скасування запису про право власності на неіснуюче нерухоме майно у позивача відсутня можливість ввести в експлуатацію новий збудований будинок, тому суд дійшов висновку про задоволення позову. Відповідно до статті 182, 346, 349, 391 ЦК України,

Outcome: approved