Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

ТОВ «Укрбудінновація» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення основного боргу за договором оренди в сумі 5280,99 грн. (в т.ч. 3120,99 грн. - орендна плата, 2160,00 - пеня). Позовні вимоги обґрунтовуються поданими суду доказами, що підтверджують заявлену до стягнення суму боргу. Як на підставу для задоволення позовних вимог, ТОВ «Укрбудінновація» посилається на те, що в процесі цивільно - правової реалізації укладеного між сторонами договору оренди Орендар не виконав своїх зобов'язань зі сплати орендної плати за користування житлом, а також за комунальні послуги, в зв'язку з чим відповідач має нести обов'язок з повернення позивачу суми за предметом позовних вимог. Нормативно - правовою підставою для задоволення позовних вимог вказані приписи ст.ст. 610, 611, 625, 815 Цивільного кодексу України. У судове засідання представник позивача не з'явився, оскільки заявив клопотання про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задоволити та проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує. Належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи відповідач в судове засідання повторно не з'явився, заперечень проти позову не надав, тому, за згодою представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне. За умовами укладеного договору оренди від 06 червня 2013 року (надалі - Договір, а.с. 3-7) між ТОВ «Укрбудінновація» (далі - Орендодавець) та [PERSON] (далі - Орендар), Орендодавець на підставі акта приймання - передачі об'єкта оренди від 06.06.2013 (а.с. 8) передав Орендарю в строкове платне користування приміщення (однокімнатна квартира) за адресою: [ADDRESS] (далі - об'єкт Приміщення) на строк з 06.06.2013 по 31.05.2014 року (п.п. 1.1., 1.5). Відповідно до п.п. 3.1, 3.4. 3.5, 7.2 Договору, орендна плата включає в себе: плату за користування Приміщенням, майном та обладнанням. Рахунки за використану електроенергію та газо і водопостачання, сплачуються Орендарем Орендодавцю у відповідності до показників лічильника та тарифів відповідних служб. Оплата за користування кабельним телебаченням й Інтернетом сплачуються Орендарем окремо на підставі укладених ним договорів та ціни на послуги Виконавців цих послуг. При несвоєчасній сплаті орендного платежу Орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми орендної плати за місяць за кожен день прострочення сплати орендного платежу. Позивач посилається на те, що Орендар договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати платежів за користування об'єкт оренди в сумі 7400,99 грн. (в т.ч. 6648,00 грн. - орендна плата, 752,99 грн. комунальні платежі) в порушення умов Договору виконав частково, що стало підставою для звернення до суду з позовом про стягнення орендних платежів за предметом позовних вимог за період користування Приміщенням. На підставі, підписаних сторонами договору № 1 та акту приймання - передачі об'єкта оренди від 10.10.2013 Орендар повернув Орендодавцю об'єкт оренди, визнавши при цьому свої боргові зобов'язання за користування Приміщенням. Вищевказана сума заборгованості підтверджується також підсисаними сторонами актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 06.06.2013, 12.07.2013, 08.08.2013, 09.09.2013, 10.10.2013 року (№УБ-0000150, №УБ-0000198, №УБ-0000247, №УБ-0000298 ) (а.с. 15-19). Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 759 (частина перша) Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша ст. 762 Цивільного кодексу України). Враховуючи невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендних платежів та підтвердження наявної заборгованості належними та допустимими доказами, позов підлягає задоволенню повністю, шляхом присудження до стягнення з відповідача 5280,99 грн. (в т.ч. 3120,99 грн. - орендна плата, 2160,00 - пеня). Судові витрати по справі у сумі 229,41 грн. (судовий збір) підлягають віднесенню на відповідача відповідно до частини першої статті 88 Цивільного процесуального кодексу України. На підставі наведеного,

Outcome: approved