Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

у вересні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Біленченківської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що у 2008 році він збудував будинок та інші господарські будівлі по [ADDRESS] без відповідного дозвільного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. 19 липня 2016 позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства. З метою узаконення самовільно збудованого домоволодіння КП «Контур» виготовило технічний паспорт, в якому було зазначено що до самовільної забудови відноситься житловий будинок та господарські будівлі, тому звернувся до суду. В судове засідання сторони не з'явилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи. Треті особи направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась Суд встановив, що згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0,25га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) та площею 0,0982 га призначеної для ведення особистого селянського господарства за адресою [ADDRESS]. Відповідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] та акту поточних змін до нього виявлено самочинно збудовані житловий будинок А1, гараж Б, сараї В і Е, погріб Г, літня кухня Д. 7 червня 2016 року постановою Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] піддано штрафу за самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS], за відсутності документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чим порушено вимоги п.1 ч.1 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівельної діяльності» та аб. 2 п.5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою КМУ від 13.04.11р. № 466. Штраф в сумі 340 грн. сплачено. Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться по [ADDRESS], в зв'язку з тим, що відповідно до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, визначеного постановою КМУ № 461 від 13.04.14р. ( в редакції постанови КМУ від 21.10.15р. № 880), у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим порядком за умови його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта. Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз», Гадяцький РС ГУ ДСНС України у Полтавській області надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудовані господарські будівлі відповідають діючим нормам і стандартам та придатні до експлуатації. Відділ містобудування, архітектури, житлового-комунального господарства та будівництва Гадяцької райдержадміністрації повідомляє, що самочинні житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] збудовані без відхилень від державних будівельних норм та правил ДБН 360-92**. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, так як так як самочинно збудовані житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб.

Outcome: approved