Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

У березні 2017\~р. [PERSON] звернулась з позовом, у якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 575\~кв.\~м, на якій розташований житловий будинок, за адресою: [ADDRESS] , виділивши їй у користування 77/100 часток земельної ділянки, на якій розташовані її 77/100 часток житлового будинку, та виділивши у користування [PERSON] 23/100 часток земельної ділянки, на якій розташовані його 23/100 часток житлового будинку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у власності [PERSON] знаходиться 77/100 часток житлового будинку адресою: [ADDRESS] , а у власності [PERSON] 23/100 часток цього будинку, між ними визначено порядок користування цими частками, проте не визначено порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок, що перешкоджає вільному користуванню цією ділянкою та реалізації [PERSON] права на безоплатну приватизацію земельної ділянки. У подальшому представник [PERSON] подав заяву від 25.03.2021\~р., у якій просить здійснити розподіл земельної ділянки за варіантом №\~2 судової земельно-технічної експертизи. [PERSON] своєї позиції у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, а саме у заявах по суті справи, не повідомив. Разом з тим, від нього надішли письмові пояснення від 17.12.2020\~р., з яких випливає, що на його думку поділ земельної ділянки, який найкраще забезпечить збереження його інтересів та інтересів [PERSON] , є поділ, передбачений варіантом №\~2 судової земельно-технічної експертизи. Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, а саме у заявах по суті справи, не повідомила, проте від неї надійшла заява від 25.03.2021\~р., у якій вона зазначає, що у розгляд справи покладається на розсуд Суду. Судом з`ясовано, що рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 18.12.2008\~р. у справі №\~2-2242/2008, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано право власності на 23/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , право власності на 77/100 часток будинку залишено за [PERSON] (а.\~с. 8 9). Право власності 77/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано за [PERSON] на05.12.2012\~р., що підтверджується витягом від 05.12.2012\~р. про державну реєстрацію прав (а.\~с.\~10). Рішенням Бердичівської міської ради Житомирської області від 29.04.20214\~р. №\~837 вирішено [PERSON] та [PERSON] затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки кадастровий номер 1810400000:01:026:0464 в натурі (на місцевості), площею 575\~кв.\~м, розташованої за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, передати в оренду на три роки вказану земельну ділянку за рахунок земель комунальної власності (землі житлової та громадської забудови) (а.\~с.\~12). З договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 18.03.2016\~р. вбачається, що [PERSON] передала у власність (продала) [PERSON] , а останній прийняв від неї (купив) 23/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , які та успадкувала від [PERSON] (а.\~с.\~11). Документи, які б підтверджували, що [PERSON] зареєстрував право власності на 23/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у матеріалах справи відсутні. Між тим, як випливає з матеріалів справи, те, що [PERSON] є власником 23/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , учасниками справи не заперечується. Відповідно до частини першої статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічне положення міститься і у частині другій статті 120 Земельного кодексу України. Таким чином до [PERSON] , а у подальшому до [PERSON] , перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , на умовах, встановлених рішенням Бердичівської міської ради Житомирської області від 29.04.20214\~р. №\~837 для [PERSON] . З наведених обставин випливає, що [PERSON] та [PERSON] набули право користування земельною ділянкою кадастровий номер 1810400000:01:026:0464 площею 575\~кв.\~м, розташованою за адресою: [ADDRESS] . У матеріалах справи відсутні будь-яки докази того, що право [PERSON] та [PERSON] користування зазначеною земельною ділянкою припинилось, при цьому Бердичівська міська рада Житомирської області не заперечила проти того, що це право продовжує існувати. За таких обставин Суд виходить з того, що таке право на момент ухвалення рішення існує. Як вбачається зі змісту позовної заяви, між [PERSON] та [PERSON] не визначено порядку користування вказаною земельною ділянкою, [PERSON] проти цієї обставини не заперечив. Відповідно до частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Визначаючи порядок користування земельною ділянкою, щодо якої виник спір, Суд приймає до уваги висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 24.10.2018\~р. №\~360/18-25 (а.\~с. 52 65) та зважає на те, що як [PERSON] , так і [PERSON] згодні, щоб такий порядок було визначено за варіантом №\~2 цього висновку. Враховуючи викладене, Суд вважає, що має бути встановлено порядок користування земельною ділянкою, яка стосується предмета спору, за варіантом №\~2 висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 24.10.2018\~р. №\~360/18-25, а саме: \~у користування [PERSON] підлягає виділенню частина земельної ділянки площею 0,0443\~га ділянка №\~ [NUMBER] (зелений колір на додатку №\~2 до висновку), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 12-13-1-2-3-4-5-6-7-8-9-19-18-17-16-15-14-11-12 зі сторонами: 0,78\~м 12,95\~м 7,30\~м 24,07\~м 6,15\~м 1,47\~м 9,39\~м 6,54\~м 3,08\~м 2,04\~м 6,57\~м 2,55\~м 4,35\~м 9,61\~м 3,66\~м 5,63\~м 7,08\~м 7,57\~м; \~у користування [PERSON] підлягає виділенню частина земельної ділянки площею 0,0132\~га ділянка №\~2 (блакитний колір на додатку №\~2 до висновку), лінія розподілу ділянки проходить по точках: 11-14-15-16-17-18-19-9-10-11 зі сторонами: 7,08\~м 5,63\~м -3,66\~м 9,61\~м 4,35\~м 2,55\~м 6,57\~м 6,36\~м 6,85\~м. Таким чином позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved