Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

У вересні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради про визнання права власності на квартиру. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 14.11.2014 року відповідача районну адміністрацію по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради замінено на належного відповідача Запорізьку міську раду. В обґрунтування позову зазначав, що йому на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Будівельно монтажне управління «Запоріжбуд» 22.05.1997 року, належить квартира [ADDRESS]. На даний час позивач втратив оригінал правовстановлюючого документу. Звернувшись до районної адміністрації щодо видачі дублікату свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS], йому було відмовлено, оскільки державна адміністрація дублікатів правовстановлюючих документів не видає. Посилаючись на вказані обставини, позивач на підставі ст. 392 ЦК України просив суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність, питання задоволення позову залишили на розсуд суду. Заслухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.05.1997 [PERSON] отримав свідоцтво № [NUMBER] про право власності на квартиру, видане ЗАТ «Запоріжбуд» 22.05.1997 року на підставі розпорядження від 22.05.1997 року № 93, відповідно до якого квартира [ADDRESS] передана у власність позивачу у справі - [PERSON] Право власності [PERSON] на підставі п. 7 Інструкції Міністерства комунального господарства УРСР «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах та селищах міського типу Української РСР», зареєстровано 04.06.1997 року ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджено висновком про реєстрацію квартири, наданого на запит суду. Проте, позивач не може належним чином, як власник квартири, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, оскільки оригінал правовстановлюючого документу - свідоцтва про право власності на квартиру ним втрачено, а дублікат зазначеного документу отримати неможливо. Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України, однією з умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами. З вимог ст. 16 ЦК України вбачається, що захист цивільних прав шляхом визнання права власності належить судам. Одним із способів захисту цивільних прав, згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, є визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи те, що раніше ніхто не оспорював право власності позивача на квартиру [ADDRESS], він вільно користувався нею, але на даний час позивач через втрату правовстановлюючого документу - свідоцтва про право власності на квартиру, не в повній мірі може здійснювати своє право власності щодо зазначеного нерухомого майна, та не може усунути вказані порушення іншим шляхом, оскільки дублікат правовстановлюючого документу районна адміністрації не видає, а ВАТ «Запоріжбуд» на теперішній час не працює, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] та в порядку ст. 392 ЦК України визнати за ним право власності на квартиру, отриману ним у власність внаслідок приватизації згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Outcome: approved