Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

У березні 2015 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача, яким просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні [PERSON] вимоги позову підтримав, і просив їх задовольнити за набувальною давністю відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України. Голова Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області подав заяву про розгляд справи за відсутності органу місцевого самоврядування. Дослідивши матеріали справи, вислухавши правові обгрунтування позову, думку представника позивача, суд дійшов до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову з наступних підстав: За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років … набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Закон також передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно… набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Разом з тим, відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких виник спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У сенсі положень статті 344 ЦК України для набуття права власності за давністю володіння необхідне дотримання таких умов: 1) фактично володіти річчю слід добросовісно, тобто заволодіння має бути правомірним; 2) володіння має бути без титульним (це означає, що яким би довгостроковим не був договір, на підставі якого виникло володіння річчю, це володіння не може слугувати для виникнення набувальної давності); 3) добросовісне володіння має бути відкритим, а володілець має ставитися до речі як до своєї (підтримувати її в належному стані, користуватися нею); 4) володіння має бути безперервним; 5) якщо титульний (законний) володілець пропустив строк позовної давності про витребування майна з чужого незаконного володіння, то строк спливу позовної давності не може починатися раніше закінчення строку спливу позовної давності, інакше фактичного володільця не можна визнати добросовісним. Зі змісту статті 344 ЦК України випливає, що позивач як володілець майна протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, що він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, що не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, або на майно, що придбано добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено. Судом встановлено, що 13.08.1975 року спірний житловий будинок було придбано [PERSON], на підставі договору купівлі- продажу, який був посвідчений в нотаріальному порядку Сичавською сільською радою. Як стверджує позивач, [INFO] [PERSON] помер. [PERSON] посилається на родинний зв'язок з [PERSON], який, є її батьком (св-во про народження повторно видане 07.05.2014 року. Отже в даному випадку судом встановлені правовідносини спадщини, а не правовідносини набуття права власності на майно за набувальною давністю. Отже з цих правових підстав позовні вимоги не підлягають задоволенню. Разом із тим, позивач не позбавлена можливості, у випадку неможливості вирішення питання оформлення спадщини у нотаріальному порядку, звернутись до суду за захистом свого права. На підставі наведеного,

Outcome: dismissed