Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

У вересні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні квартирою та встановлення порядку користування квартирою. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 квітня 2014 року спадкоємцями майна [PERSON], що складається з квартири [ADDRESS] є [PERSON] на 1/3 частину та [PERSON] на 2/3 частини. Спірна квартира є спільною частковою власністю та складається з двох жилих кімнат, жилої площі - 29,5 кв.м. й загальної площі - 55,0 кв.м. Між позивачем та відповідачем, як співвласниками спільного часткового майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна. Відповідач постійно проживає в спірній квартирі, змінив замки і обмежив доступ у зазначену квартиру позивачу, що змусило позивача звернутися до правоохоронних органів з даного приводу. Враховуючи, що позивач є людиною похилого віку, пенсіонеркою, усі ці конфлікти з відповідачем дуже негативно впливають на стан здоров'я позивача та емоційний стан та позивач змушена звернутися до суду з даним позовом. В позовних вимогах просила зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у користуванні кварирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; встановити наступний порядок користування квартирою за адресою [ADDRESS]: виділити у корпистування співласнику [PERSON] жилу кімнату площею 12,3 кв.м.; виділити у користуванян співласнику [PERSON] жилу кімнату площею 17,2 кв.м. з виходом на лоджію площею 4,5 кв.м., залишити в спільному користуванін співвласників [PERSON] та [PERSON] приміщення квартири загального користування, а сааме: кухню площею 8,3 кв.м., вбиральну площею 1,2 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м. коридор площею 8,5 кв.м.; заборонити співвланику [PERSON] вчиняти перебудови та облаштування лоджії площею 4,5 кв.м., які можуть призвести до обмеженян потрапляння природнього освітлення до жилої кімнати площею 12,3 кв.м.; судові витрати у справі покласти на [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позові, просили позов задовольнити у повному обсязі. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечували та просили у задоволенні позову відмовити в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини і визначені їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 квітня 2014 року спадкоємцями майна [PERSON], що складається з квартири [ADDRESS] є [PERSON] на 1/3 частину та [PERSON] на 2/3 частини (а.с. 7). Згідно технічного паспорту, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, квартира [ADDRESS] загальною площею складається з 2 кімнат житлового житловою площею 29,5 кв.м. у тому числі: 1-а кімната - 12,3 кв.м., 2-а кімната - 17,2 кв.м., кухні площею 8,3 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., коридору площею 8,5 кв.м. та обладнана лоджією площею 4,5 кв.м. Так, згідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право володіння - це юридично забезпечена можливість впливу особи на річ. Право користування - це юридично забезпечена можливість отримання з майна корисних властивостей. Право розпорядження - це юридично забезпечена можливість визначити юридичну долю майна шляхом вчинення певних дій. В даному випадку, прописані (зареєстровані) відповідачі порушують право позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В судовому засідання позивач вказувала, що відповідач чинить їй перешкоди у користуванні квартирою, а саме змінив замки та обмежив доступ до квартири, у зв'язку з чим позивачу довелося звернутися до працівників міліції для вирішення спірних питань та дана обставина відповідачем під час розгляду справи не заперечувалась. Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, якщо договір про відчудження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі відчудження власником свого майна. Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно. Відповідно до ч. 4 ст. 816 Цивільного кодексу Україна порядок користування житлом наймачем та особами, які постійно проживають разом з ним, визначається за домовленістю між ними, а у разі спору - встановлюється за рішенням суду. Згідно ст. 47 Житлового кодексу України норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Відповідно до частини першої ст. 159 Житлового кодексу України предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також частина кімнати. Не можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення, непридатні для проживання (підвали тощо), а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора та ін.). Враховуючи, що між сторонами домовленості не досягнуто, суд вважає за необхідне в судовому порядку встановити порядок користування спірним житловим приміщенням. Виходячи із розміру житлової площі спірної квартири відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень загального користування (кухня, вбиральня, ванна кімната, коридор) становить 8,3 кв.м. +1,2 кв.м. + 3,0 кв.м. + 8,5 кв.м. = 21 кв.м., а загальна площа ізольованих приміщень (1-ша жила кімната, 2-га жила кімната з виходом на лоджію) становить 12,3 кв.м. + 17,2 кв.м. + 4,5 кв.м. = 34 кв.м. Так, оскільки позивач володіє 1/3 часткою спірної квартири, її частці в ізольованих приміщеннях, найбільш відповідає кімната площею 12,3 кв.м., яку необхідно виділити у її користування, а належна відповідачу 2/3 частки спірної квартири - кімната площею 17,2 кв.м. з лоджією 4,5 кв.м. у його користування та залишити у спільному користуванні: кухню площею 8,3 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., коридор 8,5 кв.м. При такому виділі у користування сторін житлової площі інтереси сторін не будуть порушені, оскільки виходячи з належних часток, якими володіють сторони, зазначений поділ є найбільш прийнятним до зазначеної у технічному паспорті площі квартири. Місця загального користування суд залишає в спільному користуванні сторін. Разом з тим, позовна вимога щодо заборонити співвланику [PERSON] вчиняти перебудови та облаштування лоджії площею 4,5 кв.м., які можуть призвести до обмеженян потрапляння природнього освітлення до жилої кімнати площею 12,3 кв.м., суд вважає такою, що не була доведенною у судовому засіданні, не надано належних доказів, що співвласник [PERSON] має намір вчиняти вказані дії, а тому відсутні підстави задовольняти позов у цій частині. Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи приходить до висновку про задоволення позовних вимог частково. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1 118, 91 грн.

Outcome: partial