Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

У вересні 2014 року до суду звернулась [PERSON] з вказаним позовом. В позові зазначала, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON]. Факт смерті [PERSON] підтверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER], виданим Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області від 15 травня 2013 року, актовий запис №648. Після смерті чоловіка залишилось спадкове майно, яке він придбав 12 січня 1998 року відповідно договору купівлі-продажу у громадянина [PERSON], а саме: житловий будинок, не закінчений будівництвом, що знаходиться по [ADDRESS], розташований на земельній ділянці розміром 1000 квадратних метрів та наданий у постійне користування. Будівництво індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] проводилося на підставі розпорядження голови міської ради народних депутатів м. Кременчука за №1279 від 16.08.1993 року. Згідно з п.5 договору купівлі-продажу від 12 січня 1998 року всі права та зобов'язання передбачені розпорядженням голови міської ради народних депутатів м. Кременчука за №1279 від 16.08.1993 року та рішенням виконкому Кременчуцької міської Ради народних депутатів за №813 від 01.08.1997р. по завершенню будівництва житлового будинку та здачі його в експлуатацію переходять до покупця - [PERSON] Але [PERSON], не здійснивши будівництво, помер. Після смерті її чоловіка, своєчасно та в установленому законом порядку звернулась до приватного нотаріусу Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці подали письмові заяви до цього нотаріуса про відмову від спадщини на її користь, тому є єдиною спадкоємицею за законом. Постановою приватного нотаріусу Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 18 лютого 2014 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] після померлого [INFO] року чоловіка [PERSON]. Відмова мотивована тим, що право власності на об'єкт нерухомого майна - незакінчений будівництвом житловий будинок, не зареєстроване у встановленому законом порядку, а тому відповідно до частини 1 статті 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися наслідок його смерті. Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Пунктом 8 Постанови пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року роз'яснено - якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Просила визнати за нею, [PERSON], [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], яка мешкає за адресою: м. Кременчук, вулиця Генерала Ірінеєва, буд.8/19, кв.88 всі права померлого 14.05.2013р. забудовника [PERSON], що входять до складу спадщини, зокрема право звернення в усі органи влади та органи місцевого самоврядування, установи та організації в статусі забудовника стосовно питань закінчення будівництва, здачі в експлуатацію нерухомості, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок по [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та реєстрації його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідача проти позову заперечував. Третя особа в судове засідання не з'явилася. Суд, дослідивши надані суду докази, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] року помер чоловік позивача - [PERSON]. Факт смерті [PERSON] підтверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER], виданим Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області від 15 травня 2013 року, актовий запис №648. Згідно розпорядження голови Кременчуцької міської ради народних депутатів від 16 серпня 1993 року № 1279 надано гр.. [PERSON] земельну ділянку площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку з присвоєнням адреси - [ADDRESS]. Дозволено будівництво індивідуального житлового будинку із закінченням будівництва до 01.08.1996 року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 813 від 01.08.1997 року дозволено [PERSON] продати гр. [PERSON] незакінчений будівництвом жилий будинок на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по [ADDRESS]. Зобов'язано [PERSON] закінчити будівництво індивідуального будинку в строк до 17.08.1999 року і здати його в експлуатацію в установленому законом порядку. За життя [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 20 січня 1998 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок , не закінченого будівництвом, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по [ADDRESS], готовність становить 15 %. Після смерті чоловіка, позивач в установленому законом порядку звернулась до приватного нотаріусу Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці подали письмові заяви до цього нотаріуса про відмову від спадщини на її користь, тому є єдиною спадкоємицею за законом. Постановою приватного нотаріусу Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 18 лютого 2014 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] після померлого [INFO] року чоловіка [PERSON]. Відмова мотивована тим, що право власності на об'єкт нерухомого майна - незакінчений будівництвом житловий будинок, не зареєстроване у встановленому законом порядку, а тому відповідно до частини 1 статті 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Оскільки відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, і якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися наслідок його смерті. Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Пунктом 8 Постанови пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року роз'яснено - якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. З наведеного вбачається, що померлий дійсно наділявся правами забудовника до 17.08.1999 року, як це встановлено рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 813 від 01.08.1997 року. Однак, стороною позивача не доведено, що на час відкриття спадщини померлому належали права, зокрема право звернення в усі органи влади та органи місцевого самоврядування, установи та організації в статусі забудовника стосовно питань закінчення будівництва, здачі в експлуатацію нерухомості, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок по [ADDRESS], не надано належних доказів продовження строку будівництва, отримання померлим прав на виконання будівельних робіт відповідно до положень закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в редакції, що діяла на момент відкриття спадщини.

Outcome: dismissed