Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], Старокостянтинівської міської ради про визнання недійсним та скасувати рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передачі безкоштовно у власність [PERSON] земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: [NUMBER], в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по [ADDRESS]. В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на прав спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку по [ADDRESS] а інша частка будинку належить відповідачу. Рішенням Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. відповідачу виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна ? частину будинку. Дане рішення скасовано апеляційним судом Хмельницької області 26.07.2016р. та ухвалене нове рішення, яким відмовлено у позові про виділення в натурі частки будинку, що є у спільній частковій власності. Однак [PERSON] маючи на руках рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. звернулась до Старокостянтинівської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. Рішенням 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передано безкоштовно у власність [PERSON], вказану земельну ділянку, чим порушено її (позивача) права. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі та наполягають на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що підставою для винесення Старокостянтинівською міською радою, оскаржуваного рішення, було саме рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р., яке на даний час є скасованим, а без виділення частки будинковолодіння в натурі, не можливо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки. В судовому засіданні представник відповідача - [PERSON] позов не визнала, заперечила проти його задоволення, з тих підстав, що рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передачу безкоштовно у власність [PERSON] вказаної земельної ділянки, прийняте законно, а скасування рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. не є підставою для скасування, вказаного рішення міськради. Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі і при вирішенні справи, покладається на думку суду. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши надані докази, інвентарну справу №2841 Старокостянтинівської БТІ ОР до будинковолодіння [ADDRESS], суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим Кодексом. Частиною другою ст.95 ЗК України передбачено, що порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (п.г) ч.3 ст.152 ЗК України). Судом встановлено, що позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності, кожній окремо, належить по ? частині житлового будинку, господарських будівель по [ADDRESS], а земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд перебуває у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON], що підтверджується поясненнями позивача, даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №38467771 від 03.06.2015р. (а.с.9), даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33358736 від 09.02.2015р. (а.с.57) та визнається представником відповідача [PERSON] Рішенням Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну [PERSON] ? частку житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.50-51). На підставі вказаного рішення суду, виконкомом Старокостянтинівської міської ради присвоєно житловому будинку [PERSON] адресу: будинок [ADDRESS] (а.с.52). У зв'язку з виділенням в окремий об'єкт нерухомого майна, належну [PERSON] ? частку житлового будинку по [ADDRESS], згідно вищевказаного рішення суду, та за заявою [PERSON] земельно-аграрним центром «Карат» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і земельна ділянка надана саме, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] (а.с.44-65). Як вбачається з рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передано безкоштовно у власність [PERSON] земельну ділянку площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: [NUMBER], в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташовану по [ADDRESS] (а.с.42). Судом також, встановлено, що однією з підстав для прийняття даного рішення, стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] та рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. про виділення із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну [PERSON] ? частку житлового будинку по [ADDRESS]. Разом з тим, рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 26.07.2016р. скасовано рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. та ухвалене нове, яким у позові [PERSON] про виділення в натурі частки [ADDRESS] що є у спільній частковій власності відмовлено (а.с.31-32). З вищенаведеного слідує, що [PERSON], як власнику ? частки у спільній частковій власності житлового будинку, господарських будівель по [ADDRESS], не виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну їй частку даного будинковолодіння, а без такого виділення у натурі, не може бути виділено у натурі (на місцевості) земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а отже і рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передачі безкоштовно у власність [PERSON] земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: [NUMBER], в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по [ADDRESS] - підлягає скасуванню. З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав землекористувача [PERSON] шляхом скасування рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по [ADDRESS] та передачі безкоштовно у власність [PERSON] земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: [NUMBER], в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по [ADDRESS]. Також, відповідно до положень ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь держави підлягає стягненню, з кожного, по 275,6 грн. (551,2 грн. : 2) судового збору, оскільки позивач, як інвалід 2 грп. (а.с.13) звільнена від сплати судового збору, відповідно до положень п.9) ч.1 ст.5 ЗУ «Про судовий збір». На підставі наведеного та

Outcome: approved