Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-06 00:00:00

У вересні 2018 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Ніжинської міської ради право визнання права власності за набувальною давністю на 1 / 3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS]. Позов обгрунтований тим, що позивач є власником 2 / 3 частки даного будинку в порядку спадкування після свого батька [PERSON], який помер [INFO]. Співвласником іншої 1 / 3 частки будинку є рідна баба позивача [PERSON], яка померла [INFO], спадщину якої прийняла, але не оформила [PERSON], яку позивач ніколи не бачив і не спілкувався з нею, місце її проживання позивачу не відоме, засоби зв»язку відсутні. У вказаному будинку позивач постійно проживає з 1985 років, останній здійснює утримання будинку в цілому, борги за комунальні послуги відсутні. Частка майна позивача у даному будинку в натурі не виділена. Позивач постійно, відкрито добросовісно користується та володіє даним будинком, утримує його в цілому більше 30 років. Просить позов задовольнити. Ухвалою суду від 03 січня 2019 року до участі у справі як третю особу залучено [PERSON], справу призначено до судового розгляду. Представник позивача адвокат Салій О.О. в судовому засіданні підтримала позов за вищевикладених обставин. Представник відповідача Лях О.М. в судове засідання не з»явилась, відповідно до клопотання від 03 січня 2019 року проти позову не заперечує, просить розглянути справу за відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явилась без повідомлення причин, клопотання про відкладення розгляду справи відсутні. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що позивач постійно з 1980 року проживає у [ADDRESS], [PERSON] у даному будинку ніколи не бачила. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що позивач постійно з 1980 року проживає у [ADDRESS], [PERSON] в 1970-х роках виїхала до Російської Федерації, більше її не бачила. Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 липня 2018 року позивач [PERSON] є власником 2 / 3 частки буд.[ADDRESS], підстава-свідоцтво про право на спадщину від 28 грудня 2011 року №2-2175, державна реєстрація права власності проведена 02 липня 2018 року. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 грудня 2011 року №2-2175 позивач [PERSON] є спадкоємцем до спадщини свого батька [PERSON], який помер [INFO], спадщина-2 / 3 частки буд.[ADDRESS]. Відповідно до копії спадкової справи після [PERSON] наявні заяви [PERSON], [PERSON] про прийняття його спадщини. Власником іншої 1 / 3 частки вказаного будинку відповідно до копії довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 10 липня 2018 року станом на 31 грудня 2012 року є [PERSON], яка померла [INFO]. Згідно довідки Виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 11 січня 2012 року позивач [PERSON] проживає у буд.[ADDRESS] з 1985 року. Позивач [PERSON] здійснює оплату комунальних послуг по даному будинку, заборгованість по яких відсутня, здійснив газопостачання будинку, що підтверджується повідомленнями ПАТ «Чернігівгаз» від 07 червня 2018 року, ТОВ «Чернігівгаз збут» від 07 червня 2018 року, КП «Ніжинське управління водопровідно-каналізаційного господарства» від 08 червня 2018 року, робочм проектом газифікації за 2005 рік. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України). Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] з 1985 року володіє та користується відкрито, безперервно даним будинком в цілому, що підтверджується вищезазначеними доказами, зокрема, показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], і є підставою для застосування до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю із врахуванням заявлених вимог. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Outcome: approved