Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-04 00:00:00

У березні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що спірним житловим приміщенням є трьохкімнатна квартира [ADDRESS], отримана згідно ордеру № 5325 серія Б, загальною житловою площею 41,69 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат розміром 17,2 кв.м., 18 кв.м., та 10 кв.м. На сьогоднішній день у зазначеній квартирі зареєстровані позивач та [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вказував, що між ним та відповідачами постійно виникають суперечки щодо користування квартирою, на підставі викладеного вимушений звернутися до суду з даним позовом, просив суд: встановити конкретний порядок користування житловими приміщеннями та місцями загального користування, виділивши йому у користування кімнату площею 10 кв.м. у вказаній квартирі, в користування відповідачів - решту кімнат; місця загального користування залишити у спільному користуванні. В судовому засіданні позивач повністю підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що спірним жилим приміщенням є трьохкімнатна квартира [ADDRESS], яка складається з трьох житлових кімнат розміром 17,2 кв.м., 15 кв.м., та 10 кв.м. Дана квартира отримана [PERSON] на сім'ю, що підтверджується ордером №5325 серія Б. В квартирі на даний час зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується Довідкою форми № 3 від 11.03.15 року. Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 Кодексу. Ст. 63 ЖК України визначає предмет договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду - окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільних входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). П. 16 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», передбачає, що відповідно до ст.104 ЖК України, суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Виходячи з наведеного, вимога про виділення у користування окремої кімнати підлягає задоволенню. Суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог у частині щодо зобов'язання Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації укласти окремий договір найму, так як суд може зобов'язати вчиняти певні дії тільки сторону по справі, до якої висунуто позовні вимоги. Згідно з вимогами ст. 30 ЦПК України, сторонами у справі є позивач і відповідач. Позивачем Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація визначено третьою особою, а не відповідачем, тому не є стороною у справі і з цих підстав суд не може зобов'язувати її на вчинення певних дій. На підставі викладеного,

Outcome: partial