Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-30 00:00:00

У березні 2021 року позивачка звернулась до суду із вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог [PERSON] зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , з яким вони перебували у шлюбі з 02.11.1968 року. За договором купівлі-продажу від 22.03.1999 року, укладеним на Універсальній товарній біржі «Феміда» та зареєстрованим за № 69, він придбав у [ADDRESS] жилий будинок жилою площею 66,7 кв.м з надвірними спорудами, який є їх спльною сумісною власністю подружжя. Зазначений договір також зареєстрований Каховським бюро технічної інвентаризації за реєстр. № 8 від 19.04.1999 року. На сьогоднішній день позивачці необхідно прийняти спадщину після смерті чоловіка, однак вона, будучи належним спадкоємцем його майна, не має можливості цього зробити, оскільки вказаний договір нотаріально не посвідчений. У судове засідання по справі позивачка не з`явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача - Новокаховської міської ради Херсонської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановлений законодавством, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, в якій проти задоволення позовних вимог [PERSON] , заперечень проти її задоволення також не надав. Треті особи: [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з`явились, надавши заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечували. За таких обставин та згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюівлось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.03.1999 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] придбала житловий будинок житловою площею 66,7 кв.м за номером [ADDRESS] . Зазначений договір зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Фемида» та Каховським БТІ під реєстраційним записом 8. З Державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ХС №071458, виданого на підставі рішення Дніпрянської селищної ради №106 від 25.12.2003 року, вбачається, що за [PERSON] також зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1386 га, розташовану для обслуговування будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Оскільки з 02.11.1968 року [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] ,що підтверджується наявним у матеріалах справи свідоцтвом про їх одруження серії [NUMBER] , придбане нею за договором купівлі-продажу від 22.03.1999 року нерухоме майно є спільною сумісною власністю подружжя (ст.60 СК України), частки в якому вважається рівними (ст.70 СК України, ст.372 ЦК України, тобто [PERSON] за життя належала ? частка жилого будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] та ? частка земельної ділянки за цією ж адресою. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] , про що Новокаховським міським відділом ДРАЦС складений відповідний актовий запис №248. Відповідно до витягу від 09.03.2021 року здійснено реєстрацію у Спадковому реєстрі за номером 67313320 спадкової справи №12/2021, заведеної приватним нотаріусом Андреєвою О.С., згідно якої спадкоємцем майна після смерті спадкодавця [PERSON] є його дружина - [PERSON] . Спадщина складається з житлового будинку [ADDRESS] . Як вбачається з матеріалів справи, інші спадкоємці померлого, зокрема його діти: [PERSON] та [PERSON] із заявою при прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертались, спадщину фактично не прийняли, проти визнання права власності на спадкове майно за позивачкою не заперечують, що підтверджується їх відповідними письмовими заявами. Разом з тим, постановою № 61/02-31 від 10 березня 2021 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Анреєвою О.С. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на частку майна після смерті її чоловіка, оскільки біржовий документ, що підтверджує право власності купівлі-продажу спадкового майна не відповідає вимогам чинного на даний час законодавства, а відтак не є правовстановлюючим документом на спадкове майно. Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів Договір купівлі-продажу від 22.03.1999 року зареєстрований на біржі з дотриманням усіх норм чинного законодавства, які діяли на момент здійснення даної угоди та відповідали нормам Закону України «Про товарну біржу». Зокрема, стаття 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції станом на день укладення договору передбачала, що біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Зазначені вище норми законодавства України та фактичні обставини справи дають підстави зробити висновок, що [PERSON] та померлий [INFO] [PERSON] набули право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] в порядку, передбаченому законодавством України на момент укладення договору-купівлі продажу 22.03.1999 року і право власності на цей будинок визнано державою шляхом реєстрації в БТІ. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За таких обставин та, оскільки позивачка спадщину після смерті чоловіка прийняла фактично, оскільки зареєстрована та проживала однією сім`єю з [PERSON] на день його смерті за однією адресою: [ADDRESS] , проте у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом їй було відмовлено, в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності на будинок захистити своє право власності вона можливості не має, інші спадкомці померлого [PERSON] своїх прав на спадкове майно не заявляли, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити. На відшкодуванні судових витрат позивачка не наполягає. На підставі викладеного та

Outcome: approved