Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

У березні місяці 2014 року позивач [PERSON] звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що 21 лютого 2005 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки являється спадкоємцем після смерті її батька, [PERSON], який помер [INFO]. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається із 13/50 частин житлового будинку [ADDRESS], котрі належали спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 13.08.1980 року. У вказаній частині житлового будинку зареєстрований, але не проживає [PERSON], що підтверджується копією домової книжки. Відповідач з 2005 року у будинку не проживає, ним не користується, фактичне місце проживання його невідоме. Факт не проживання відповідача у означеній квартирі підтверджується актом, складеним виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 03 березня 2015 року. В даний час вона є власником частини будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, а відповідач членом її сім»ї не являється, просила визнати відповідача таким, що втратив право на житло. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити та визнати [PERSON] таким, що втратив право на житло у вказаному будинку. Суду пояснив, що відповідач з 2005 року у вказаному будинку не проживає, речей та майна у ньому не зберігає. Факт не проживання його у означеному будинку [ADDRESS] з 2005 року підтвердили свідки. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно установлено, що позивач [PERSON] є власником 13/50 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 лютого 2005 року державним нотаріусом Першої Хмельницької нотаріальної контори після смерті її батька [PERSON], який помер [INFO]. У вказаній частині будинку зареєстрований з 23.10.1986 року, але не проживає з 2005 року, її рідний брат по-матері, [PERSON], що підтверджується копією домової книжки. Факт не проживання відповідача [PERSON] підтверджується актом виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 03.03.2015 року та показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], котрі підтвердили суду, що відповідач не проживає у квартирі [ADDRESS] з вересня місяця 2005 року, не зберігає у ній своїх власних речей та майна, не сплачує комунальних послуг. Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цю квартиру. [PERSON] стала власником спірного житла 21.02.2005 року і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири користуватись житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач [PERSON] та її рідний брат по-матері [PERSON] не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету. Виникнення права членів сім»ї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак - припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім»ї на користування цією квартирою, оскільки є похідним від прав самого власника. Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника квартири. Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Тому із наведених підстав позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved