Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

У вересні 2017 року позивач звернулась\~ до суду з позовом до відповідача, в якому просила визнати за нею, в порядку спадкування за законом, право власності на гараж № 55 по вул. Глухова, 65 Б, в м. Новоград-Волинський Житомирської області (далі [PERSON]) та земельну ділянку, площею 0, 0029 га, призначеної для його обслуговування (далі Земля). В обґрунтування своїх вимог зазначила, що після смерті чоловіка [PERSON], який помер 07.06.2016 року, відкрилась спадщина, що складається, окрім іншого майна, з Гаражу та Землі. Як спадкоємець за законом, однак нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на нерухоме майно, у зв'язку з відсутністю на руках оригіналів правовстановлюючих документів на нього. Хоч на [PERSON] і Землю не виготовлялись свідоцтва про право власності, однак вони належали померлому. Сторони в судове засідання не прибули. До суду надіслали письмові заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі, відповідач при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що\~ 07.06.2016 року помер [PERSON] чоловік позивачки, після смерті якого відкрилась спадщина на [PERSON], на який не було оформлено правовстановлюючий документ, та Землю. Земельна ділянка площею 0,0029 га належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю і була йому передана у 1997 році на підставі рішення виконкому Новоград-Волинської міської ради № 217 від 28.05.1997 року, під вже побудований у 1991 року [PERSON] для його обслуговування.(а.с.15) Рішенням сесії шостого скликання №557 від 20.03.2014 року Новоград-Волинської міської ради 3-ій провулок Войкова (назва на якій розташована Земля відповідно до державного акту) перейменовано на вулицю Войкова, 65-Б, а рішенням № 734 від 31.03.2015 року на вулицю [PERSON] (а.с. 12,13) Відповідно до висновку №11про відповідність містобудівним вимогам одноповерхового гаража, розташованого в гаражному масиві на вулиці Юрія Глухова, 65-Б, виданого в.о. начальника управління головного архітектора міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 19.08.2017 року, одноповерховий [PERSON] №55 побудований у вказаному гаражному масиві розташований у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням.(а.с. 11) Зареєструвати право власності на [PERSON] у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач так не встиг, оскільки помер 07.06.2016 року. 16.12.2016 року позивачем на [PERSON] було виготовлено технічний паспорт, з якого слідує, що він побудований з цегли у 1991 році, загальна площа будівлі становить 28,3 кв.м. Позивач є спадкоємцем померлого за законом першої черги, спадщину після смерті чоловіка прийняла, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.10.2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на [PERSON] та Землю у звязку з відсутністю на руках оригіналів правовстановлюючих документів на них. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Виходячи зі змісту ч.1, 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації. З введенням в дію з 05.03.2009 року нової редакції ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав, яка, в свою чергу, проводиться за заявочним принципом. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення). Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, за життя [PERSON] правомірно збудував [PERSON] на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці, відкрито користувався ним, однак не зареєстрував його в органах державної реєстрації в порядку, визначеному на час будівництва Гаражу (1997 року). З введенням в дію з 1 січня 2013 року нової редакції Закону державна реєстрація права власності на нерухоме майно проводиться за заявочним принципом і, крім інших, лише тих речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства України, яке діяло на час їх виникнення. Так як до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та враховуючи неможливість оформлення позивачем своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, суд приходить до висновку про можливість визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на [PERSON] та Землю, що залишилися після смерті її чоловіка [PERSON] Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved