Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

у березні 2020 року [PERSON] звернулася до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що вона є власником Ѕ частини земельної ділянки площею 11,6410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, відповідно до свідоцтва про право на спадщину. Власником іншої частки цієї земельної ділянки є відповідач, з яким вони домовились та розпочали процедуру поділу земельної ділянки, оскільки мали різні плани щодо її використання. Натомість на даний час відповідач передумав укладати договір про поділ спірної земельної ділянки, що перешкоджає їй у здійсненні свого права власності, так як земельна ділянка кадастровий номер 5323083800:00:002:0031 в результаті поділу перестала існувати, а без нотаріально посвідченого договору між нею та відповідачем реєстрація цієї земельної ділянки за позивачкою неможлива. Так, 02.03.2020 р. приватний нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме в посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 11,6410 га, у зв`язку з відсутністю вказаної земельно ділянки, як об`єкта цивільних прав. За таких обставин, позивачка вважає, що її право порушено, а тому просить визнати за нею в цілому право власності на земельну ділянку площею 5,8205 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0307 цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Михайлівської сільської ради Полтавської області. Ухвалою суду від 03.04.2020 р. відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання (а.с.47). Ухвалою суду від 29.04.2020 року залучено до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ «Компанія «Фармко» (а.с.56). Сторони та представник третьої особи в судове засідання не з`явилися, сторони подали заяви про розгляд справи за їх відсутності (а.с.65,68), позивачка позов підтримала, просила судові витрати покласти на неї, відповідач позов визнав та не заперчував проти задоволення позовних вимог, директор ТОВ «Компанія «Фармко» у відповідь на позов, який був направлений на адресу третьої особи позивачкою нажав останній листа, згідно з яким товариство не заперечує протии поділу земельної ділянки площею 11,6410 га кадастровий номер 5323053800:00:002:0031, що перебуває в оренді ТОВ «Компанія ФАРМКО» за умови укладення договорів оренди на новостворені земельні ділянки та реєстрації права оренди на них (а.с.66). Виходячи з викладеного, оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підготовчому засіданні та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. Судом установлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 16.12.2014 р. та Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі №39190680,39190572 від 16.12.2014 р. земельна ділянка площею 11,6410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, що розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області була успадкована сторонами по Ѕ частці на праві спільної часткової власності про що до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31025400, 31025291 від 16.12.2014 р. були внесені відомості про них як власників (а.с.13-18). Як убачається з матеріалів справи, у 2019 р. за волевиявленням сторін ФОП [PERSON] були виконані роботи по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, що знаходиться за межами населених пунктів на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області (а.с.7-12). 26 грудня 2019 р. між сторонами було підписано згоду на поділ вищевказаної земельної ділянки, згідно схеми поділу, яка засвідчена секретарем Михайлівської сільської ради Гринчук О.В. та зареєстрована за №273 (а.с.20-34). Отже, фактично відбувся поділ вищевказаної земельної ділянки на дві інших по 5,805 га про що внесено відомості до Державного земельного кадастру, що вбачається з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5315316982020 від 21.01.2020 р. (а.с.39). Як зазначає позивач, вона звернулася до відповідача з проханням укласти у письмовій формі договір про поділ нерухомого майна на що відповідач погодився, натомість на домовлену дату зустрічі 26.02.2020 р. відповідач не з`явився, а в подальшому повідомив, що передумав укладати цей обумовлений договір. 26.02.2020 р. на звернення позивачки до нотаріуса для посвідчення договору про поділ земельної ділянки площею 11,6410 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області їй було відмовлено у посвідченні вказаного договору, у зв`язку з відсутністю відповідної земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав, про що 02.03.2020 р. була ухвалена відповідна постанова (а.с.36). За таких обставин позивачка вважає, що такі дії відповідача порушують її права так як своє право на Ѕ частину земельної ділянки в результаті її поділу вона втратила, а новоутворена земельна ділянка за нею не зареєстрована і не може бути зареєстрована без нотаріально посвідченого договору між нею та відповідачем, а тому вважає, що її право підлягає захисту у судовому порядку. Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За положеннями статті 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, встановлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України). За положеннями статей 181, 182 ЦК України, статті 5 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» земельні ділянки, житлові будинки, будівлі, споруди є нерухомим майном, щодо яких проводиться державна реєстрація прав. При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Формування земельної ділянки, як передбачає частина 1 статті 79-1 ЗК України, полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Отже, оскільки земельна ділянка площею 11,6410 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031 належала позивачці та відповідачу на праві спільної сумісної власності, співвласниками виготовлена технічна документація на частки земельної ділянки, які є рівними, тобто частки земельних ділянок сформовані як окремі об`єкти нерухомого майна, водночас нотаріусом було відмовлено в посвідченні договору поділу земельної ділянки, а тому суд уважає за можливе визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 5,8205 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0307. Судові витрати потрібно покласти на позивачку на її прохання (а.с.65). На підставі викладеного,

Outcome: approved