Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-14 00:00:00

У березні 2015 року позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просив зобов'язати [PERSON] усунути самовільне переобладнання та перепланування квартири [ADDRESS] виконавши ремонтно-відновлювальні роботи по приведенню приміщення квартири у стан, що відповідає проектній документації. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно довідки форми № 3 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають дві особи: [PERSON] та [PERSON] В квартирі [ADDRESS] було проведено перепланування: демонтовано віконний блок та перенесено опалювальний прилад на балкон, внаслідок чого опалювальна площа кухні збільшена. Проектно-кошторисна документація відсутня. Заміна опалювального приладу на новий, чим порушено проектне навантаження. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити, про що подала відповідну заяву. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, просили суд розгляд справи проводити у їх відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно довідки форми №3, виданої КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва № 350 від 02.03.2015 року у квартирі в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають дві особи: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9). Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] [PERSON] є її власником (а.с. 10-11). Згідно п.п. 3 п. 4 «Правил користування приміщення житлових будинків і прибудинковими територіями»затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45, переобладнання та перепланування житлових підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, можливе з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. 19.11.2014 року членами комісії ЖЕК -317 та в присутності мешканців квартири [ADDRESS] було складено акт про проведення перепланування (а.с. 13). В результаті перевірки, проведеної комісією ЖЕК -317, в складі: інженера [PERSON], інженера [PERSON], майстра [PERSON], у квартирі [ADDRESS] було виявлено перепланування, а саме демонтовано віконний блок та перенесено опалювальний прилад на балкон, чим порушено проектне навантаження. Переобладнання та перепланування житлового приміщення виконано відповідачем - власником квартири [ADDRESS] без оформленої в установленному порядку дозвільної документації. По данному факту запропоновано привести систему централізованого опалення до проектного стану. (а.с. 13). Згідно ч. 5 ст. 319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Отже, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач провела роботи без проектно дозвільної документації, що порушило інтереси мешканців будинку № 18-б по вул. Лісківській в м. Києві. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворенням комунальних квартир на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ними, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Згідно ч. 1 ст. 177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, обережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування. Згідно п.п. 2.2 ст. 21 Закону України «Про житлово комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Згідно ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.. 174 ЦПК України у разі визнання позову позивачем, суд за наявності для того законних підстав постановляє рішення про задоволення позову. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався як на підставу своїх позовних вимог, достатність законних підстав для задоволення позову, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, суд приходить до висновку, про можливість стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору 243,60 грн.

Outcome: approved