Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

У вересні 2016 року позивач звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до [PERSON] сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та [PERSON] про визнання права забудовника в порядку спадкування. Позов мотивує тим, що 26.10.2012 року помер [PERSON] батько позивача. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права, зокрема на право забудовника на житловий будинок №15-а по вул. Клубній у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області. Державний нотаріус Олександрійської міської нотаріальної контори відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу по причині відсутності державної реєстрації права власності на будинок, тому позивач просить визнати за [PERSON], [INFO] в порядку спадкування після смерті 26.10.2012 року [PERSON], всі права забудовника щодо житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області по вул. Клубній, будинок №15-а у тому числі: отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями №15-а, розташований в с. Протопопівка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Клубній. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задоволити Відповідачі або представники відповідачів у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду повідомлялися належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Забудовником будинку №15-а по вул. Клубній у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області був [PERSON], відповідно дозволу №97 на індивідуальне житлове будівництво. Згідно дозволу №97, [PERSON] надано дозвіл на підставі рішення виконкому [PERSON] народних депутатів від 29.11.1990 року за №66 «Про надання земельної ділянки, акта землекористування від 16.11.1990 року за №22, виданого колгоспом «Заповіт Леніна». 26.10.2012 року помер [PERSON], відповідно до свідоцтва про смерть, серії І-ОЛ №155228. Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина. Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] народилася 13.11.1992 року, батько [PERSON], мати [PERSON]. 07.10.2011 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], згідно свідоцтва про шлюб серії 1-ОЛ №055845. Прізвище після укладення шлюбу [PERSON]. Отже позивач є спадкоємицею першої черги, бо є рідною донькою померлого [PERSON]. Згідно даних Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок №15-а по вул. Клубній у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області за померлим [PERSON] не зареєстровано. Акт прийомки на будинок відсутній. Відповідно до Постанови державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 22.03.2016 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як доказ (документ) про належність майна спадкодавцеві не надано нотаріусу. У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1261 ЦК України вказує, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 22.10.2014 року видано технічний паспорт на житловий будинок №15-а, розташований по вул. Клубній у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області. Як вбачається з матеріалів справи, акт прийомки на будинок №15-а по вул. Клубній у с. Протопопівка, Олександрійського району, Кіровоградської області за даними КП Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації відсутній. Спеціалізований Суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року розяснив, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. П. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Оскільки спадкодавець за життя побудований будинок не здав в експлуатацію та не забезпечив його державну реєстрацію, вирішити питання визнання права власності на зазначений будинок у встановленому законом позасудовому порядку, неможливо. Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 331 ЦК України визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна). Однак позивач просить у позовних вимогах визнати за [PERSON], в порядку спадкування всі права забудовника щодо житлового будинку з надвірними будівлями, у тому числі: отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями без здачі та введення обєкта нерухомості в експлуатацію. Таким чином, позивач не звертається до суду з позовними вимогами щодо права здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Стаття 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Суд дійшов висновку, що позивач захищає порушене право у такий спосіб та позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial