Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

У березні 2020 року позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним результатів шести земельних торгів у формі аукціону, про визнання недійсними шести договорів оренди землі, про скасування шести рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі. Реквізити відповідних результатів, договорів оренди і реєстраційних дій вказано у пунктах 1-18 прохальної частини позовної зави (т. 1 а.с. 4, 5). В обґрунтування позову зазначено, що рішеннями сьомої позачергової сесії сьомого скликання Оболонської сільської ради від 03.08.2018 визначено земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, право оренди на які визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціонів) з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615. Позивач мав намір взяти участь в аукціоні щодо купівлі права оренди на зазначені земельні ділянки, відслідковував оголошення про призначення аукціону на зазначені земельні ділянки з метою подачі заявки як учасник земельних торгів. Проте оголошення про проведення земельних аукціонів щодо продажу права оренди на вказані земельні ділянки (лотів) виконавцем земельних торгів на веб-сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі Держгеокадастру) не було розміщено. 13.06.2019 було направлено запит про доступ до публічної інформації до Держгеокадастру з метою отримання інформації щодо розміщення оголошення про проведення земельних торгів та їх результати на офіційному веб-сайті Держгеокадастру із зазначенням місця та часу проведення. Дергеокадастром було повідомлено, що оголошення про проведення земельних торгів у формі аукціону по зазначених земельних ділянках не публікувались на офіційному сайті Держгеокадастру, також встановлено порушення ТОВ «Товарна Біржа Полтава», Оболонською сільською радою організатора земельних торгів. За даним фактом Лубенським ВП ГУНП в Полтавській області відкрито кримінальне провадження за правовою кваліфікацією ч.1 ст.367 КК України занесеного до ЄРДР за №42019171240000145 від 26.07.2019. Таким чином аукціон щодо продажу права оренди на вказані земельні ділянки проведено з порушення процедури, визначеної положеннями ст.ст. 127, 134, 135, 137, 139 Земельного кодексу України, що не забезпечило вільного та безперешкодного доступу усіх бажаючих осіб до продажу права оренди на зазначені ділянки сільськогосподарського призначення. Через відсутність оголошення про проведення аукціону позивач був позбавлений можливості прийняти в них участь, не був проінформований про дату та час проведення торгів та їх результати, відтак не зміг реалізувати своє право на участь в аукціоні та отриманні земельних ділянок у користування. Також в подальшому в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачеві стало відомо, що за результатами проведення торгів між Оболонською сільською радою та ТОВ «Агроземресурс», ФГ «Екодобробут» були укладені договори оренди щодо реалізованих на зазначених аукціонах земельних ділянок з кадастровими номерами 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615. Вважає, що укладені договори необхідно визнати недійсними та скасувати рішення про їх державну реєстрацію. Ухвалою суду від 23.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилам загального позовного провадження, витребувано докази. Достатні правові підстави для закриття провадження у справі у зв`язку з необхідністю розгляду спору у порядку господарського судочинства або ж роз`єднання позовних вимог відсутні, оскільки позивачем у справі є фізична особа. 1. Відповідач Оболонська сільська рада у відзиві від 05.06.2020, вважає, що позов є необґрунтованим, докази на які посилається позивач є недопустимими та такими, що не відображають будь-яких фактичних порушень прав чи інтересів позивача, а відтак не підлягає задоволенню з огляду на наступне. На виконання вимог Земельного кодексу України Закону України «Про оренду землі»,

Outcome: dismissed