Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-26 00:00:00

У березні 2018 року керівник Маріупольської місцевої прокуратури № 2 Донецької області, і інтересах держави в особі Виноградненської сільської ради звернувся із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою. В обґрунтування заявлених вимоги посилався на те, що 02 вересня 2010 року між Виноградненською сільською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі б/н. Відповідно до умов договору орендодавець згідно рішення Виноградненської сільської ради від 14.07.2010 року №V/22-273, надає, а орендар приймає в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 49,2382 га (кадастровий номер 1423682200602:0001468 ) для ведення городництва, яка знаходиться на території с. Піонерське Виноградненської сільської ради Новоазовського району. Земельна ділянка передається в оренду без будівель та споруд. Нормативна грошова оцінка земельною ділянки становить 713\~712,63 грн. 02 вересня 2010 року між сторонами складено акт приймання передачі зазначеної земельної ділянки. Пунктами 9-11,31 Договору передбачено, що орендар зобовязаний вносити орендну плату у грошовій формі в розмірі 200,00 грн. за 1 га з урахуванням індексів інфляції до 15 листопада. Однак додатковою угодою від 27.06.2014 року до договору оренди земельною ділянки від 02.09.2010 року б/н внесені зміни до п.9, якими сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем на рівні 4% від нормативної грошової оцінки за рік щомісячно в рівних частках. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, [PERSON] не є фізичною особою підприємцем. Згідно акту обстеження земельною ділянки ввід 13.10.2017 року, орендована відповідачем земельна ділянка використовується за цільовим призначенням, відповідним чином обробляється та забезпечується її належний стан. Проте, [PERSON] всупереч п.31 Договору не здійснює повну та своєчасно сплату за користування земельною ділянкою , внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати за січень грудень 2017 року у розмірі 30\~976,79, пеня 56,46 грн., три проценти річних 416,48 грн., а разом 31\~499,73 грн. Посилаючись на законодавство України просив стягнути з відповідача на користь Виноградненської сільської ради заборгованість за користування земельною ділянкою у сумі 31\~499,73 грн., а також судові витрати. Від прокурора Голінко І.І., який діє в інтересах держави, а також від представника Виноградненської сільської ради надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, просили позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення суду не заперечували. Відповідач до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся шляхом розміщення судового повідомлення про виклик до суду на офіційному сайті «Судова влада». Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.280 Цивільного процесуального кодексу України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Згідно з ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення Виноградненської сільської ради від 14.07.2010 року № V/22-273 орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення городництва, яка знаходиться на території Виноградненської сільської ради с. Піонерське Новоазовського району. 02 вересня 2010 року між Виноградненською сільською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення городництва, яка знаходиться на території Виноградненської сільської ради с. Піонерське Новоазовського району, який було зареєстровано у Новоазовському районному відділі ДРФ ДП «ЦГЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2010 року № 04101640000. Вказаний договір укладено на 10 років, тобто до 02 вересня 2020 року. Відповідно до умов зазначеного договору, орендар повинен вносити орендну плату у грошовій формі в розмірі 200,00 грн. за 1 га. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата повинна вноситись у строк до 15 листопада. Згідно додаткової угоди укладеної 27.06.2014 року між Виноградненською сільською радою та [PERSON] до договору оренди земельної ділянки від 02.09.2010 року, були внесені зміни до п. 9 договору оренди земельної ділянки, відповідно до яких, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки, щомісячно, в рівних частках. Як вбачається з розрахунку договірних обовязків [PERSON] по орендній платі за землю за договором оренди земельної ділянки від 02 вересня 20010 року станом на 01.01.2018 року, заборгованість з орендної плати відповідача складає 31\~499,73 гривень з урахуванням пені у розмірі 56,46 гривень. Відповідно до\~ст.206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі. Згідно до\~ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Земельним Кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Відповідно до\~статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п.28 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати». У відповідності до\~ст. 526 Цивільного кодексу України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 614 ЦК України\~особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2\~ст. 615 ЦК України\~одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Відповідно до змісту ст.ст.\~610,\~612 ЦК України\~порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Таким чином, судом було встановлено, що всупереч вищевказаних норм закону заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 30\~976,79 гривень залишається не погашеною відповідачем, а тому підлягає стягненню з останнього на користь позивача у повному обсязі. Згідно з п. 14 договору від 02.09.2010 року у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 2,0% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Враховуючи норму\~ст. 549 ЦК України, пеня за прострочення сплати орендної плати за земельну ділянку була нарахована з 01 січня 2017 року по 31 грудня 2017 року та складає\~56,46 гривень. Враховуючи зазначені вище встановлені судом обставини, підтверджені доказами, суд приходить до висновку про те, що відповідач допустив невиконання умов договору оренди земельної ділянки в частині виплати орендної плати, за що останньому була нарахована пеня. За таких обставин суд дійшов до висновку про стягнення з [PERSON] заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, у розмірі 30\~976,79 гривень та пені у розмірі 56,46 гривень. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 гривень.

Outcome: approved