Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-10 00:00:00

У вересні 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]., Кислицької сільської ради Ізмаїльського району, який уточнив 15.02.2019 року, та просить суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , які належать йому і складаються з частини будівлі літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 - приміщення, площею 12,6 кв.м., 2 - гараж, площею 26,5 кв.м., № 3 - сіносховище, площею 947,1 кв.м., а всього загальною площею 986,2 кв.м., визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з частини будівлі літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 - приміщення, площею 12,6 кв.м., № 2 - гараж, площею 26,5 кв.м., № 3 - сіносховище, площею 947,1 кв.м., а всього загальною площею 986,2 кв.м., яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 2,0000 га., із встановленням земельного сервітуту по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити [PERSON] площею 6,6 кв.м. (або 0,0007 га), вздовж частини зовнішньої стіни сіносховища літ. «А», що запропоноване до виділу [PERSON] , для обслуговування зовнішньої стіни частини сіносховища літ. «А», при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просить припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить [PERSON] . і складаються з частини будівлі літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 - приміщення, площею 12,6 кв.м., 2 - гараж, площею 26,5 кв.м., № 3 - сіносховище, площею 947,1 кв.м., а всього загальною площею 986,2 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Черненко С .М. 01.02.2006 р., реєстрований номер 3-155. Позивач користується і володіє наступними приміщеннями з літ. «А» - сіносховище: № 1 - приміщення, площею 12,6 кв.м., № 2 - гараж, площею 26,5 кв.м., № 3 - сіносховище, площею 947,1 кв.м., а всього загальною площею 986,2 кв.м. При цьому, згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2006 р., позивач та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] придбали всього 13/50 часток нежитлових будівель, тобто кожний купив по 13/250 часток. Вищевказані 13/250 частин нежитлових будівель, є окремим приміщенням (будівлею), має окремі вхід та вихід, та окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будівель, зареєстрована як 13/250 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна позивачу частина нежитлових будівель знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. Крім того, зазначає, що Сільськогосподарський виробничий кооператив «Кислицький» більше не є власником частини нежитлових будівель за адресою: Ізмаїльський район, [ADDRESS] так як підприємство було припинено у 2006 році. 24.10.2018 року відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]., Кислицької сільської ради Ізмаїльського району, яку уточнив 15.02.2019 року, та просив суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: Одеська область [ADDRESS] , які належать йому і складаються з будівлі літ. «О» в складі наступних приміщень: №1 - приміщення, площею 73,3 кв.м., №2 - приміщення, площею 8,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 7,7 кв.м., №4 - приміщення, площею 6,6 кв.м., №5 - приміщення, площею 16,1 кв.м., №6 - склад, площею 1486,3 кв.м., всього загальною площею 1598,1 кв.м., визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з частини нежитлової будівлі літ. «О» в складі наступних приміщень: №1 - приміщення, площею 73,3 кв.м., №2 - приміщення, площею 8,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 7,7 кв.м., №4 - приміщення, площею 6,6 кв.м., №5 - приміщення, площею 16,1 кв.м., №6 - склад, площею 1486,3 кв.м., всього загальною площею 1598,1 кв.м., яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 0,2314 га., при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просить припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] а зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить [PERSON] і складається з нежитлової будівлі літ. «О» в складі наступних приміщень: №1 - приміщення, площею 73,3 кв.м., №2 - приміщення, площею 8,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 7,7кв.м., №4 - приміщення, площею 6,6 кв.м., №5 - приміщення, площею 16,1 кв.м., №6 - склад, площею 1486,3 кв.м., всього загальною площею 1598,1 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що він є власником 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Вищевказана частина нежитлових будівель належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Черненко С .М. 01.02.2006 р., реєстрований номер 3-155. Він користується і володіє частиною нежитлової будівлі літ. «О» в складі наступних приміщень: №1 - приміщення, площею 73,3 кв.м., №2 - приміщення, площею 8,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 7,7 кв.м., №4 - приміщення, площею 6,6 кв.м., №5 - приміщення, площею 16,1 кв.м., №6 - склад, площею 1486,3 кв.м., всього загальною площею 1598,1 кв.м. Вищевказані 13/250 частин нежитлових будівель є окремим приміщенням (будівлею), мають окремі вхід та вихід, та окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будівель, зареєстрована як 13/250 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна [PERSON] . частина нежитлових будівель знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. Також, 24.10.2018 року відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ., Кислицької сільської ради Ізмаїльського району, яку уточнив 14.02.2019 року, та просив суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , які належать йому і складаються з будівлі літ. «Ж» загальною площею 15,4 кв.м., визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить [PERSON] і складається з частини нежитлової будівлі літ. «Ж» загальною площею 15,4 кв.м., яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 0,2499 га., при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просить припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з нежитлової будівлі літ. «Ж» загальною площею 15,4 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги [PERSON] обгрунтовує тим, що він є власником 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] а. Вищевказана частина нежитлових будівель належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Черненко С .М. 01.02.2006 р., реєстрований номер 3-155. Він користується і володіє частиною нежитлової будівлі літ. «Ж» - вагова, загальною площею 15,4 кв.м. Вищевказані 13/250 частин нежитлових будівель є окремим приміщенням (будівлею), мають окремі вхід та вихід, та окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будівель, зареєстрована як 13/250 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна [PERSON] . частина нежитлових будівель знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. Також, 24.10.2018 року відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]., Кислицької сільської ради Ізмаїльського району, яку уточнив 11.02.2019 року, та просив суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] які належать йому і складаються з будівлі літ. «А1» в складі наступних приміщень: № 4 - приміщення, площею 15,4 кв.м., загальною площею 15,4 кв.м., визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з частини нежитлової будівлі літ. «А1» в складі наступних приміщень: № 4 - приміщення, площею 15,4 кв.м., загальною площею 15,4 кв.м., яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 2,0000 га., при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просить припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з нежитлової будівлі літ. «А1» в складі наступних приміщень: №4 - приміщення, площею 15,4 кв.м., загальною площею 15,4 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, [ADDRESS]. Вищевказана частина нежитлових будівель належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Черненко С .М. 01.02.2006 р., реєстрований номер 3-155. Він користується і володіє частиною нежитлової будівлі літ. «А1» у складі якої входить приміщення №4 - приміщення, площею 15,4 кв.м., загальною площею 15,4 кв.м. Вищевказані 13/250 частин нежитлових будівель є окремим приміщенням (будівлею), мають окремі вхід та вихід, та окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будівель, зареєстрована як 13/250 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна йому частина нежитлових будівель знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. Також, 24.10.2018 року відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]., Кислицької сільської ради Ізмаїльського району, яку уточнив 08.02.2019 року, та просив суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] які належать йому і складаються з будівлі літ. «Б» в складі наступних приміщень: №1 - майстерня. площею 14,7 кв.м., №2 - зерносховище, площею 978,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 14,6 кв.м., всього загальною площею 1007,4 кв.м., визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з частини нежитлової будівлі літ. «Б» в складі наступних приміщень: №1 - майстерня. площею 14,7 кв.м., №2 - зерносховище, площею 978,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 14,6 кв.м., всього загальною площею 1007,4 кв.м., яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 2,0000 га., при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Також просить припинити між ним та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS] яка належить йому і складається з нежитлової будівлі літ. «Б» в складі наступних приміщень: №1 - майстерня. площею 14,7 кв.м., №2 - зерносховище, площею 978,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 14,6 кв.м., всього загальною площею 1007,4 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, [ADDRESS]. Вищевказана частина нежитлових будівель належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Черненко С.М. 01.02.2006 р., реєстрований номер 3-155. Він користується і володіє частиною нежитлової будівлі літ. «Б» в складі наступних приміщень: №1 - майстерня. площею 14,7 кв.м., №2 - зерносховище, площею 978,1 кв.м., №3 - приміщення, площею 14,6 кв.м., всього загальною площею 1007,4 кв.м. Вищевказані 13/250 частин нежитлових будівель є окремим приміщенням (будівлею), мають окремі вхід та вихід, та окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно належна позивачу частина будівель, зареєстрована як 13/250 частин, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачу необхідно враховувати думки інших співвласників. Належна [PERSON] . частина нежитлових будівель знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі, не приватизована, знаходиться в загальному спільному користуванні сторін. На виконання ухвали суду від 31.10.2018 року судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» проведено будівельно-технічну експертизу №197/2018 від 24.01.2019 року. В судове засідання [PERSON] не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача - [PERSON]. надав суду заяву, в якій уточненні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував щодо задоволення уточнених зустрічних позовних заяв [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Просив розглядати справу у його відсутності та відсутності [PERSON]. [PERSON]. в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення. Підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у його відсутності. [PERSON]. в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення. Підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у його відсутності. [PERSON]. в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення. Підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у його відсутності. [PERSON]. в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення. Підтримав зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просив її задовольнити та розглядати справу у його відсутності. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]., [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали суду заяви, в яких позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнали та не заперечували проти їх задоволення. Просили розглядати справу у їх відсутність. Представник Кислицької сільської ради Ізмаїльського району в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнав та не заперечував проти їх задоволення, просив розглядати справу у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічні позови підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 01.02.2006 року, реєстровий номер № 3-155, посвідченого державним нотаріусом Черненко С.М., [PERSON]., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ., [PERSON]. є власниками 13/50 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). На підставі вказаного договору [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]. [PERSON]. [PERSON] належить по 13/250 часток вказаних нежитлових будівель, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11288865 від 20.07.2006 року та довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 27.08.2018 року №1212 (а.с.12-13,14,192-194). Також, як вбачається із зазначеної довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 27.08.2018 року №1212, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року власниками зареєстровані: сільськогосподарський виробничий кооператив «Кислицький», на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 21.08.2004 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в книзі реєстру 1-78 (262/375 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 18.02.2009 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 18.03.2009 року (7/3000 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 18.02.2009 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 18.03.2009 року (1/1500 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 20.12.2010 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 01.02.2011 року (2/375 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 20.12.2010 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 01.02.2011 року (2/375 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 20.12.2010 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 01.02.2011 року (2/375 частка), [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 20.12.2010 року, виданого Кислицькою сільською радою, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №1/78 від 01.02.2011 року (2/375 частки), [PERSON] , на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.05.2009 року, право власності зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №78/1 від 16.02.2011 року (23/3000 частки) (а.с.14). Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №134480195 від 15.08.2018 року (а.с.12-13, 192-194). Згідно інформації про юридичну особу сільськогосподарський виробничий кооператив «Кислицький» як підприємство було припинено, дата запису: 05.06.2006, номер запису: 15351170001000517 (а.с.16, 195-196). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №197/2018 від 24.01.2019 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.124-145) можливо розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих по [ADDRESS], що належать [PERSON] , до складу яких входить: сіносховище літ. «А» з прибудовою літ. «а», у складі приміщень: №1 - приміщення, площею 12,6 кв.м.; №2 - гараж, площею 26,5 кв.м.; №3 - сіносховище, площею 947,1 кв.м., загальною площею - 986,2 кв.м., в т.ч. основною - 947,1 кв.м. Можливо розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих по [ADDRESS], що належать [PERSON] , до складу яких входить: корівник літ. «О», у складі приміщень: №1 - приміщення, площею 73,3 кв.м.; №2 - приміщення, площею 8,1 кв.м.; №3 - приміщення, площею 7,7 кв.м.; №4 - приміщення, площею 6,6 кв.м.; №5 - приміщення, площею 16,1 кв.м.; №6 - склад, площею 1486,3 кв.м., загальною площею - 1598,1 кв.м. Можливо розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих по [ADDRESS], що належать [PERSON] , до складу яких входить: вагова літ. «Ж», у складі приміщення: №1 - вагова, площею 15,4 кв.м., загальною площею - 15,4 кв.м. Можливо розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих по [ADDRESS], що належать [PERSON] , до складу яких входить: прибудова літ. «а1», у складі приміщення: №4 - приміщення, площею 15,4 кв.м., загальною площею - 15,4 кв.м. Можливо розділити та виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/250 частин нежитлових будівель, розташованих по [ADDRESS], що належать [PERSON] , до складу яких входить: зерносховище літ. «Б», у складі приміщень: №1 - майстерня, площею 14,7 кв.м.; №2 - зерносховище, площею 978,1 кв.м.; №3 - приміщення, площею 14,6 кв.м., загальною площею - 1007,4 кв.м. Виходячи з даних, вказаних в копії Плану меж земельних ділянок [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , копії Кадастрового плану зовнішніх меж земельної ділянки [PERSON] та копії Кадастрового плану зовнішніх меж земельної ділянки [PERSON] , виконаних ПП «Фірма «Бізнес-партнер»» станом на 2018р., експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою по [ADDRESS] , відповідно до фактично складеного порядку користування, для [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]. , [PERSON] та [PERSON] , згідно вищевказаних планів. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою [ADDRESS] , з метою забезпечення обслуговування частини зовнішньої стіни сіносховища літ. «А», що запропоноване до виділу [PERSON] ,

Outcome: approved