Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-29 00:00:00

У вересні 2015 року КП «ЖЕО № 2» звернулось до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], який знаходиться на балансі КП «ЖЕО № 2», але не вносять на рахунок КП «ЖЕО № 2» плату за послуги з утримання будинку та при будинкової території, у зв'язку з чим за період з 01 квітня 2012 року по 31 липня 2015 року утворилась заборгованість в сумі 2561 грн. 28 коп. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позовних вимог посилаючись на те, що з нею позивач договір на надання житлово-комунальних послуг не укладав. Крім того вказувала, що позивач послуги не надає, тому вона не повинна оплачувати ці послуги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не заявився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи. У судовому засіданні відповідач [PERSON] пояснила, що її син [PERSON] знає, що Ленінським районним судом м. Полтави розглядається дана справа, але він не зміг прибути в судове засідання у звязку із занятістю на роботі. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача [PERSON] Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача та, дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог та за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами по справі, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS]. Рішенням Полтавської міської ради від 16 березня 2012 року будинок № 33 по вул. Пролетарська в м. Полтава передано на баланс КП «ЖЕО № 2». КП «ЖЕО № 2» надає послуги мешканцям будинку № 33 по вул. Пролетарська в м. Полтава та нараховує відповідачам плату за користування послугами з утримання будинків та споруд і при будинкових територій, яку відповідачі не вносять з 01 квітня 2012 року. Сторони у судовому засіданні підтвердили, що відносини між КП «ЖЕО № 2» та споживачами [PERSON], [PERSON] письмовим договором не врегульовані. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що обовязок з укладення договору на надання житлово-комунальних послуг покладається саме на споживача. Позивач у газеті «Зоря Полтавщини» від 28 травня 2013 року розмістив оголошення, в якому повідомляв, що КП «ЖЕО № 2» пропонує мешканцям м. Полтави укласти договори про надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкової території, підготовлені на основі типового договору, за адресою вул. Пролетарська, 39, м. Полтава. Стаття 11 ЦК України преедбачає, що, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом положень ст 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Зважаючи на викладене та беручи до уваги, що відповідачі [PERSON], [PERSON] є власником квартири, розташованої в будинку № 33 по вул. Пролетарська в м. Полтаві, з квітня 2012 року будинок перебуває на балансі КП «ЖЕО № 2» й послуги з утримання будинку та прибудинкової території має надавати саме вказана організація, між тим відповідачі, в порушення вимог ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не звернулись до КП «ЖЕО № 2» з питання укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, тому суд приходить до висновку про доведеність існування між сторонами по справі договірних відносин. Заперечуючи проти позову, відповідач [PERSON] посилалась на те, що КП «ЖЕО № 2» не надає їй, як мешканцю будинку по вул. Пролетарська, 33 в м. Полтава, послуг, у зв'язку з чим вона не вважає, що зобовязана сплачувати позивачу кошти. Разом з тим, вказані доводи відповідача суд вважає непереконливими, виходячи з наступного. Відповідно до п. п. 2, 6 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг\~згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються: середньомісячні витрати з оплати праці та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо за статтями експлуатаційних витрат; плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір, передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном. Згідно додатку до вказаного Порядку визначено такий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток;, вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення); прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів. Рішенням голови Полтавської міської ради від 20 лютого 2008 року № 50 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» затверджені розрахункові середні тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових треиторій для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста, перелік послуг містить 9 найменувань. У позвоній заяві вказано, що відповідачу при нарахуванні плати враховуються, з розрахунку на 1 кв.м, наступні види послуг: прибирання прибудинкової території 0,205 грн., технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання та водовідведення 0, 158 грн. опалення 0,107 грн., дератизація, дезінсекція 0,026 грн., обслуговуваня димовентиляційних каналів -0,027 грн., освітлення місць загального користування 0,09 грн., збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів 0,078 грн., Згідно довідки про розмір нарахувань та надходжень від 21 серпня 2015 року, плата відповідачу нараховувалась в розмірі 35 грн. 03 коп., що повністю узгоджується із затвердженими у встановленому порядку тарифами. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона не звертався до позивача із заявами про ненадання чи не належне надання послуг даною організацією. Крім того, будь-яких достовірних доказів того, що КП «ЖЕО № 2» не виконує своїх зобовязань, відповідач [PERSON] в судовому засіданні не надала. Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зважаючи на те, що відповідач не заперечувала той факт, що з квітня 2012 року вона не вносить плату, що нараховується КП «ЖЕК № 2» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та не надала суду докази відсутності заборгованості перед позивачем, а також доказів на підтвердження не надання чи надання неналежної якості послуг позивачем, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2012 року по 31 липня 2015 року в сумі 1397 грн. 76 коп. Враховуючи, що відповідачі не виконують свого обовязку по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, у звязку з чим виникла заборгованість, тому з урахуванням положень ст. 625 ЦК України, з них на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1023 грн. 68 коп. та 3% річних в сумі 139 грн. 84 коп. Судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved