Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

У березні 2013 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], Великочернятинської сільської ради та Старокостянтинівської районної державної адміністрації та просить визнати незаконними державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, які видані на ім'я [PERSON] на земельну ділянку та садовий будинок, розташовані за адресою [ADDRESS]. В обґрунтування заявленого позову вказує, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,064 га, яка розташована на території Великочернятинської сільської ради [ADDRESS]. На даній земельній ділянці позивачкою побудований садовий будинок, право власності на який не було зареєстровано. Зазначені земельні ділянка та садовий будинок постійно перебували в користуванні позивачки та володінні. В 2008 році позивачка виїхала в м. Євпаторію, а земельну ділянку та садовий будинок передала в користування та володіння [PERSON] В листопаді 2012 року позивачці стало відомо, що її земельна ділянка передана у власність [PERSON] на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р. і їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року. На підставі рішення виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року [PERSON] видано свідоцтво про право власності на належний позивачці садовий будинок по [ADDRESS] Тому позивачка вважає розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації, рішення виконавчого Комітету Великочернятинської сільської ради, а також Державний акт та свідоцтва про право власності незаконними та такими, що порушують її права на власність і підлягають скасуванню. В судовому засіданні представники позивача підтримали позов у повному обсязі та наполягали на задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON] та її представник за дорученням [PERSON] в судове засідання не з'явились, в попередніх судових засіданнях проти позову заперечили. Пояснили наступне, що [PERSON] придбала у [PERSON] дачу за 10000грн., проте при оформлені нотаріусом її було введено в оману, замість оформлення договору купівлі продажу остання запропонувала її оформити доручення на [PERSON] з чим позивачка і погодилась. Представник відповідача Великочернятинської сільської ради в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечила. В попередніх судових засіданнях пояснила, що рішення сільською радою виносилось на підставі документів наданих ТОВ «Дібровка», рішення про оформлення на оформлення права власності ні підставі звернення [PERSON] та наданих нею документів. Відповідач Старокостянтинівська районна державної адміністрації в судове засідання не з'явилась, в попередніх засіданнях представник пояснив, що розпорядження, від 25 березня 2011 року видано на підставі документів які виданні ТОВ «Дібровка», а саме заяви та довідки з Держземагенста, проекту землеустрою. Судом до розгляду справи відповідачем було залучено ТОВ «Дібровка». Голова товариства в судовому засіданні пояснила, що її було відомо про бажання [PERSON] продати належний її садовий будинок та земельну ділянку розташовану в ТОВ «Дібровка». Згодом нею було видано документи про належність земельної ділянки [PERSON] в зв'язка з тим що остання повідомила її що вона придбала її у [PERSON] Договір купівлі продажу її не надавався, проте вона вважала, що [PERSON] придбала цю ділянку і підстав її не вірити вона немає. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належить земельна Ділянка площею 0,064 га, яка розташована на території Великочернятинської сільської ради [ADDRESS]. На даній земельній ділянці позивачкою побудований садовий будинок, право власності на який не було зареєстровано. Зазначені земельні ділянка та садовий будинок постійно перебували в користуванні позивачки та володінні. В 2008 році позивачка земельну ділянку та садовий будинок передала в користування та володіння [PERSON] Дана земельна ділянка передана у власність [PERSON] на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р. і їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року. На підставі рішення виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року [PERSON] видано свідоцтво про право власності на належний позивачці садовий будинок по [ADDRESS] На підставі нотаріально посвідченої довіреності [PERSON]. та її сестра [PERSON] користувались земельною ділянкою діл та будинком до набрання законної сили рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 травня 2013 року, яким, зобов'язано [PERSON] та [PERSON] припинити користування земельною ділянкою площею 0,063 га та садовим будинком, що розташовані на території Великочернятинської сільської ради [ADDRESS] та зобов'язано їх звільнити від особистих речей вказаний садовий будинок. Зазначені обставини підтверджуються: Державним актом на право приватної власності на землю серія ХМ № 01769 виданим Великочернятинською сільською радою 27 липня 1995 року; технічним паспортом на садовий будинок; розпорядженням Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р.; Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року; рішенням виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 травня 2013 року. Довідкою виданою ТОВ «Дібровка» про те, що земельна ділянка на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ № 01769 виданим Великочернятинською сільською радою 27 липня 1995 року яка знаходиться в ТОВ «Дібровка» є тією ж земельною ділянкою на яку виданий Державний акт серії ЯК № 954759 [PERSON] Статтею 346 ЦК України наведено перелік підстав припинення права власності на майно. Право власності на земельну ділянку позивачки не припинено жодним з передбачених законом способів. Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Частиною 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а)визнання прав; г) визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч.1 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав позивачки шляхом: визнання незаконним та скасування розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р.; Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року виданого [PERSON]; рішення виконавчого комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року; Свідоцтва про право власно на нерухоме майно серія САС № 799405 виданого [PERSON] виконавчим комітетом Великочернятинської сільської ради 07.04.2011 року. При розподілі судових витрат, суд виходить із положень ст. 88 ЦПК України, а тому з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню понесені нею судові витрати в сумі 114 грн. 70 коп. На підставі наведеного та

Outcome: approved