Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-02 00:00:00

У вересні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 27/50 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 12 травня 1994 року, посвідчений Шовтенко Н.П. державним нотаріусом Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою. Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка [PERSON] Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі. Вказує, що належний їй та відповідачці домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що в неї виникло бажання відчужити належну їй частину житлового будинку, в зв`язку з чим виникла необхідність приватизації належної їй земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідач не бажає приватизувати спільно з позивачкою частину земельної ділянки необхідну для обслуговування зазначеного житлового будинку. Представник позивачки [PERSON] - адвокат Кашин В.А. подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі та участі позивачки, позов підтримує та просить задоволити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи своєчасно повідомленою про місце і час розгляду справи і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 27/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем по справі. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 40 від 25.06.2018 року [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] Вказані обставини підтверджуються: тимчасовою посвідкою на постійне місце проживання [PERSON] ; технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] від 25.06.2018 року; інформаційною довідкою характеристикою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 25.06.2018 року за № 444; договором дарування від 12 травня 1994 року, посвідчений Шовтенко Н.П. державним нотаріусом Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою; інвентарною справо № 1605 в [ADDRESS] від 22.01.1967 року. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 27/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 45,3 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 3,8 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 4,7 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 8,3 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 10,3 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 7,7 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 10,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів позначений в плані літерою «Б-І», погріб позначений в плані літерою «Г», огорожа «1».

Outcome: approved