Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

У вересні 2017 року позивач звернулась з позовом до Маріупольської міської ради про визнання прав забудовника на житловий будинок літ. Г-2, загальною площею 46,8 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 228 кв.м. за адресою: м. Маріуполь, вул. Пулковська, 24. В обґрунтування своїх позовних вимог вказував на те, що 28.06.2014 року її матері, [PERSON], головним управління містобудування та архітектури Маріупольської міської ради було видано будівельний паспорт на нове будівництво та реконструкцію житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 459 кв. м., розташованій по вул. Пулковській, 24 в м. Маріуполі. Згідно дозвільних документів був збудований двоповерховий житловий будинок літ. Г-2 загальною площею 46,8 кв.м. Готовність будівництва підтверджено Декаларцією про готовність обєкта до експлуатації від 07.11.2014 року. Таким чином [PERSON] реалізовано права забудовника. В звязку із важкою хворобою та смертю 15.12.2014 року [PERSON] не отримала свідоцтво про право власності. Позивач є спадкоємцем [PERSON] Просить суд визнати права забудовника на житловий двоповерховий житловий будинок загальною площею 46,8 кв.м., розташований на земельній ділянці №24 по вул. Пулковська в м. Маріуполі. Позивач в судове засідання не зявився, надіславши на адресу суду лист, в якому прохав справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримала частково та прохають суд підтримані вимоги задовольнити. Представник відповідача не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в результаті чого, згідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного: Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України упершу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, якиййого пережив, та батьки. Згідно з ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області №266/2165/15-ц від 30.06.2016 року, яке набрало законної сили, частково задоволено позовні вимоги [PERSON], визнано право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці №24 по вул. Пулковській в Приморському районі м. Маріуполя після смерті [PERSON] Рішення суду встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем [PERSON], за нею визнано право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 23.5 кв.м., допоміжною площею 12.9 кв.м. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду Українивід 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування » якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. За\~ст.190 ЦКУ\~майном як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Тому права й обовязки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч.1\~ст. 190 ЦКУ. В рішенні суду зазначено, що позовні вимоги щодо визнання прав й обовязків спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва [PERSON] заявлено не було, хоча суд та представник відповідача звертали увагу на можливість захисту своїх прав шляхом подання відповідного уточнення позовних вимог. (а. с. 7) За життя [PERSON] отримала будівельний паспорт, згідно якого збудувала двоповерховий житловий будинок літ. Г-2, загальною площею 46,8 кв.м., про готовність якого вона отримала Декларацію про готовність обєкта до експлуатації, зареєстровану департаментом Державної архітектурно будівельної в Донецькій області 07.11.2014 року за №142143110373 (а. с. 8-10, 12-14) Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що будівництво спадкодавцем здійснювалось згідно вимог діючого законодавства, ним за життя було підготовлено всі необхідні документи для реєстрації власності, однак в звязку із смертю процедура реєстрації ним завершена не була. Враховуючи вище викладені обставини, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved