Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

У вересні 2017року до Малиновського районного суду м. Одеси звернулися [PERSON], [PERSON], [PERSON] із зазначеною позовною заявою до Юридичного департаменту Одеської міської ради, Головного територіального управління юстиції в Одеській області, посилаючись на те, що їм на праві спільної часткової власності належить 28/1000 часток, в рівних частках, секції у гуртожитку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 20 травня 2014 року Департаментом міського господарства Одеської міської ради, яке зареєстровано в реєстрову книгу за № 3-30004, яке було видано на підставі Розпорядження органу приватизації від 20 травня 2014 року № 240535. 28/1000 часток складають 21,80 кв.м. загальної площі секції у гуртожитку, кімнат № 29, 25, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 57а, 59, 59а. Вказували, що їх право власності було зареєстровано державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Тартачною К.М., яка під час реєстраційний дій внесла запис з помилкою не вказавши складову частину нерухомого майна, а саме кімнату № 57а, що перешкоджає позивачам у здійсненні ними права власності на їх нерухоме майно в повному обсязі. Посилаючись на зазначені обставини позивачі просили суд ухвалити рішення, яким зобов'язати Юридичний департамент Одеської міської ради внести зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 39941651101 щодо об'єкту нерухомого майна, а саме секції у гуртожитку, кімнат № 29, 25, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 57а, 59, 59а в будинку [ADDRESS]. Представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити позов. Представник відповідача Юридичного департаменту Одеської міської ради позов не визнала, надала письмове заперечення на позовну заяву та просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Представник відповідача Головного територіального управління юстиції в Одеській області не визнала, надала до суду письмовий відзив на позов та просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, та матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачам на праві спільної часткової власності належить 28/1000 часток, в рівних частках, секції у гуртожитку, якій знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 20 травня 2014 року Департаментом міського господарства Одеської міської ради, яке зареєстровано в реєстрову книгу за № 3-30004, яке було видано на підставі Розпорядження органу приватизації від 20 травня 2014 року №240535. Також судом встановлено, що 28/1000 часток складають 21,80 кв.м. загальної площі секції у гуртожитку, кімнат № 29, 25, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 57а, 59, 59а. Право власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Тартачною К.М. 25 липня 2014 року. Проте, як вбачається із витягу, державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Тартачна К.М. під час здійснення реєстраційний дій, а саме 25 липня 2014 року внесла запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером запису про право власності 64988851 з помилко, не вказавши складову частину нерухомого майна, а саме кімнату 57а. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2016 року № 99 «Про реформування територіальних органів міністерства юстиції та розвиток системи надання безоплатної правової допомоги» встановлена ліквідація, як юридичних осіб, територіальних органів Міністерства юстиції України в тому числі і Одеського міського управління юстиції. Запис про припинення Одеського міського управління юстиції внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16 серпня 2016 року за № запису 15561110006032848. Правонаступники Одеського міського управління юстиції відсутні. Положенням про Юридичний департамент Одеської міської ради, яке було затверджено рішенням Одеської міської ради від 28 лютого 2011 року № 384-VІ ( зі змінами, які було внесені рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 року № 248-VІІ) юридичний департамент здійснює повноваження суб'єкта державної реєстрації прав, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Згідно до ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить: 1) забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна; 2) здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Згідно до п. 3 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Частиною 5 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено внесення змін до Державного реєстру прав при виявлені технічної помилки. Відповідно до п. 5 ч. 4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 у випадку допущення технічної помилки державний реєстратор вносить зміни до записів Державного реєстру прав, що містяться в Державному реєстрі. Наявність в помилки при внесенні запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно позивачів впливає на їх право власності. Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку визначеному законом. Згідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частинами 1,2 ст. 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно до ст. 55 Конституцій України права і свободи громадянина захищаються судом. Зважаючи на вказані обставини суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву шляхом зобов'язання Юридичного департаменту Одеської міської ради внести зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 39941651101 щодо об'єкту нерухомого майна, а саме секції у гуртожитку, кімнат № 29, 25, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 57а, 59, 59а в будинку [ADDRESS]

Outcome: partial