Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-02 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа - Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на майно у порядку спадкування. В обґрунтування вимог позивач зазначає, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON]. Ще за життя [PERSON] збудував будинок по [ADDRESS], однак, не встиг його зареєструвати в установлений законом порядку. Позивач зазначає, що з метою успадкування прав на майно після померлого, вона звернувся до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину, зокрема, на вказаний спадковий будинок. Однак, державним нотаріусом відмовлено позивачу у видачі такого свідоцтва, у зв'язку із тим, що на спірний будинок відсутні правовстановлюючі документи. З огляду на викладені обставини, позивач змушений звернутися із даним позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 57, з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS]. До початку розгляду справи по суті позивач подала заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої просила суд визнати за нею право власності на будівельні матеріали та конструкції загальною оціночною вартістю 193 713 (сто дев'яносто три тисячі сімсот тринадцять) грн., які знаходяться за адресою: [ADDRESS], та складається з: фундаменту бетонного стрічкового товщиною 51 см. та глибиною 1 м.; стін з черепашнику, обкладених цеглою товщиною 51 см. під розшивку швів, з середини обштукатурений; перегородок дерев'яних, обшитих з двох сторін, обштукатурених; перекриттів по балках з брусів; накату з пластин; утеплювача; нижньої підшивки дошками обштукатуреної; підлоги дощатої (ДВП) з дощок товщиною 36 мм. на лагах по цегляним стовпчикам та бетонній основі; даху, що складається із крокви з кругляку та покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів; вікон подвійних стулкових; дверей двополотних фільонкових; опалення водяного з місцевим водонагрівальним котлом. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Представник Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання також не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що [INFO] помер [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії [NUMBER], виданого 02 лютого 2016 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (а.с. 6). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно. Із спадкової справи № 202/2016 до майна померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що [PERSON], як спадкоємець за законом, звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема, на житловий будинок [ADDRESS]. Також, із матеріалів спадкової справи вбачається, що іншими спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON] та [PERSON], однак останні подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини. Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 4127/02-14 від 16.08.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду(а.с.18). Так, матеріалами справи встановлено, що по [ADDRESS] рахується самочинно збудований будинок, про що свідчить копія технічного паспорту, який виготовлено 19 травня 2016 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 12-14). Зі змісту листа Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області за № 367 від 04 травня 2016 року вбачається, що згідно погосподарських книг за 2011-2015 роки, особовий рахунок [NUMBER], житловий будинок [ADDRESS] значиться за [PERSON] (помер [INFO]), інформацією про реєстрацію права власності на даний будинок селищна рада не володіє (а.с. 53). Із облікової картки об'єкта по господарського обліку на 2016 рік видно, що за домоволодінням за адресою: [ADDRESS], рахується земельна ділянка площею 0,40 га (а.с. 10). Відповідно до листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № 1152 від 16 травня 2016 року інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] відсутня. Як вбачається із висновку про вартість майна, наданого 26 січня 2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Альянс», будинок [ADDRESS] складається із: фундаменту бетонного стрічкового товщиною 51 см. та глибиною 1 м., стін з черепашнику, обкладених цеглою товщиною 51 см. під розшивку швів, з середини обштукатурений, перегородок дерев'яних, обшитих з двох сторін, обштукатурених, перекриттів по балках з брусів, накату з пластин, утеплювача, нижньої підшивки дошками обштукатуреної, підлоги дощатої (ДВП) з дощок товщиною 36 мм. на лагах по цегляним стовпчикам та бетонній основі, даху, що складається із крокви з кругляку та покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів, вікон подвійних стулкових, дверей двополотних фільонкових, опалення водяного з місцевим водонагрівальним котлом. Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 534 та іншими нормативними актами Кабінету Міністрів України та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) ( ч. 3 ст. 331 ЦК України ). За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» за № 7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК) (435-15), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Згідно із ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. З огляду на викладені обставини вбачається, що за адресою: [ADDRESS], [PERSON] самочинно, без отримання дозвільної документації, збудовано житловий будинок, про що свідчить наявна у матеріалах справи копія технічної документації та інші матеріали справи. За таких обставин, до спадкоємця [PERSON] переходить право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані при будівництві зазначеного житлового будинку. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, взявши до уваги норми чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved