Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У березні 2013 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності і оформленні приватизації присадибної земельної ділянки, визначення меж землекористування, повернення захопленої земельної ділянки, зобовязання вчинити дії, а саме усунути перешкоди в належному здійсненні позивачем права власності на нерухоме майно, вирішити питання з оформлення приватизації на присадибну земельну ділянку по вул. Перемоги, 27 в с. Гребенинка Старокостянтинівського району, шляхом негайного визначення меж землекористування між сусідніми присадибними ділянками із відповідачами [PERSON] та [PERSON] та повернення ними захопленої земельної ділянки. В обґрунтування позову позивач вказує, що проживає в [INFO] та користується присадибною земельною ділянкою в розмірі 0,38 га. Однак, сусіди прихопили майже 2 сотих його землі, а тому він не може здійснити приватизацію земельної ділянки і був змушений звернутися в суд за захистом свого порушеного права. В суді позивач та його представники позов підтримали та просять його задовольнити. Представник позивача [PERSON] вказала, що позивач не може приватизувати належну йому земельну ділянку, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] відмовились підписати протокол погодження меж, внаслідок чого відповідач Пашковецька сільська рада Старокостянтинівського району не надлає відповідного дозволу для отримання державного акта про право приватної власності на земельну ділянку. В суді відповідачка [PERSON] позов не визнала та вказала, що дружина позивача підкопує межі, та зайняли частину її земельної ділянки, а вона земельну ділянку позивача не захоплювала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду. Відповідач [PERSON] подав заяву про розгляд справи за його відсутності, та вказав, що не заперечує проти приватизації земельної ділянки позивачем [PERSON], раніше не погоджував межі, оскільки до нього ніхто не звертався з таким проханням. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом обєктивно встановлено, що згідно зведеного кадастрового плану за [PERSON] рахується земельна ділянка площею 0,3631 га, проте, згідно запису по господарської книги №6, рахується земельна ділянка площею 0,3800 га. Згідно листа Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району від 21.02.2013 року № 15 вказано, що різниця в площі земельної ділянки 0,38 га, яка рахувалась за [PERSON] та площею 0,3631 га, яка вказана у зведеному кадастровому плані можлива, через те, що до погосподарських книг вносяться площі, які займають сінокоси, а при виготовленні документації відділяється охоронна зона біля річок та струмків, що спричиняє незначне зменшення площі земельної ділянки. Також, в обмірах можлива неточність через те, що земельна ділянка не є строго прямокутної форми та має чисельні точки повороту з обох сторін. Крім того, згідно відповіді Пашковецької сільської ради від 12.02.2013 року № 48, у технічній документації [PERSON] відсутній протокол погодження меж суміжних землекористувачів [PERSON] (вул. Перемоги, 25 с. Гребенинка) та [PERSON] ( вул. Перемоги, 29 с. Гребенинка), оскільки вони вважають, що [PERSON] самовільно захоплено частину земельної ділянки загального користування, на якій розміщений колодязь, про що складено акт. Згідно заяв [PERSON] та [PERSON] від 13.02.2013 року, вони відмовились від підпису у протоколі погодження меж, так як не бажають його погоджувати. Також, [PERSON] вказав, що [PERSON] не звертався до нього за погодженням меж, а тому він не підписав протокол. Також, встановлено, що згідно висновку експерта судової будівельно технічної експертизи від 22 квітня 2014 року № 6-73-14, що фактична площа присадибної земельної ділянки по вул. Перемоги, 27 в с. Гребенинка Старокостянтинівського району становить 0,3604 га, а не 0,3800 га, як вказує Пашковецька сільська рада. [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,4276 га, яка є приватизованою, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,3170 га, яка також є приватизованою, крім того він самовільно користується земельною ділянкою площею 0,0923 га. Зі сторони [PERSON] згідно даних технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку не виявлено самовільного захоплення земельної ділянки [PERSON] Також, зі сторони [PERSON] по відношенню фактичного користування земельною ділянкою та даних технічного звіту до державного акта на право власності на землю теж не виявлено самовільного захоплення земельної ділянки [PERSON] Вказані обставини підтверджуються: інвентаризаційним планом земельної ділянки [PERSON] станом на 02.10.2006 року; листом Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району від 21.02.2013 року № 15 щодо площі земельної ділянки [PERSON]; листом Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району від 12.02.2013 року № 48 щодо відмови підписання протоколу погодження меж [PERSON] та [PERSON]; заявами [PERSON] та [PERSON] щодо відмови підписання протоколу погодження меж; копіями облікових карт по господарського обліку на 2011-2015 року по вул. Перемоги 29, 27, 25; висновком експерта судової будівельно технічної експертизи від 22 квітня 2014 року № 6-73-14. Відповідно до ч. 2, 3 ст.116 ЗК України набуття права власності на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а). приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян. Згідно ч. 1,2 ст. 118 ЗК України громадянин зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ч.2, 3 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки судом встановлено, що згідно висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи, ні [PERSON], ні [PERSON] самовільно не займали земельної ділянки, що належить позивачу, а тому суд вважає безпідставними вимоги позивача про повернення відповідачами [PERSON] та [PERSON] часток земельних ділянок та визначення меж землекористування. У звязку з цим в цій частині позовних вимог слід відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Крім того, зважаючи на те, що саме до компетенції Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району входить розгляд питання про передачу земельної ділянки, що по вул. Перемоги, 27 в с. Грибенинка Старокостянтинівського району, у власність [PERSON] без погодження меж цієї земельної ділянки із суміжними землекористувачами [PERSON] та [PERSON] суд, вважає за необхідне зобовязати Пашковецьку сільську раду розглянути дане питання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судові витрати розподіляються згідно ст.88 ЦПК України та підлягають стягненню з відповідача. Проте, суд бере до уваги те, що відповідачем по справі є орган місцевого самоврядування Пашковецька сільська рада, а тому судові витрати не підлягають стягненню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи усі надані докази, суд дійшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню, а саме зобовязати Пашковецьку сільську раду Старокостянтинівського району Хмельницької області розглянути питання про передачу земельної ділянки, що по вул. Перемоги, 27 в с. Грибенинка Старокостянтинівського району, у власність [PERSON] без погодження меж цієї земельної ділянки із суміжними землекористувачами [PERSON] та [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: partial