Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

у березні 2017 року позивач звернувся з вказаним вище позовом до суду та просить визначити порядок користування квартирою № 136 по провулку Токарному, 18 у м.Полтава , наступним чином: -у користування його, [PERSON], малолітньої дитини [PERSON] і його дружини [PERSON] виділити житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 16,2 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м.; -у користування [PERSON] та [PERSON] виділити житлову кімнату № 2 на плані технічного паспорта площею 11 кв.м. та житлову кімнату № 5 на плані технічного паспорта площею 7, 2 кв.м., балкон площею 2,1 кв.м. У спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишити коридор (1), вбиральню (3), ванну (4), кухню (7). Позов позивачем мотивовано тим, що йому, його малолітньому сину [PERSON], матері [PERSON] та брату [PERSON] належить на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS]. На даний час вони не можуть дійти згоди щодо порядку користування даною квартирою, у звязку з чим між ними постійно виникають сварки та непорозуміння. З цих підстав він просить встановити порядок користування даною квартирою, вказаний вище. У судовому засіданні позивач [PERSON], який діє у своїх інтересах та одночасно в інтересах свого малолітнього сина [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, просили суд його задовольнити з підстав, викладених у ньому. Відповідачі [PERSON], [PERSON], її представник [PERSON] та третя особа [PERSON] заперечили проти задоволення позову, вважаючи, що між сторонами відсутній спір з приводу порядку користування квартирою. Третя особа [PERSON] проти задоволення позову не заперечувала. Третя особа: представник служби у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтава раді [PERSON] при прийнятті рішення просила врахувати інтереси дітей. Суд, заслухавши пояснення сторін, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного висновку: відповідно до даних Свідоцтва про право власності на житло, видане Управлінням майном комунальної власності міста від 09.12.2015 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по ? частині квартири № 136, розташованої за адресою: м.Полтава, провудок Токарний, 18 у м.Полтава. (а.с.9). Відповідно до даних технічного паспорта, виготовленого 07.12.2015 року ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» квартира [ADDRESS] розташована на 4 поверсі та складається з трьох кімнат житловою площею 34 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (2) площею 11,0 кв.м., 2-а кімната (5) площею 7,2 кв.м., 3-я кімната (6) площею 16,2 кв.м., коридору (1) площею 9,6 кв.м., вбиральні (3) площею 1,2 кв.м., ванної (4) площею 2,3 кв.м., кухні (7) площею 9,8 кв.м. Квартира обладнана балконом (з к=0,3) площею 2,1 кв.м., балконом (з к =0,3) площею 0,9 кв.м. Загальна площа квартири 60,3 кв.м. (а.с. 7-8). Згідно даних Свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 129960, виданого 04.03.2015 року, 04.03.2015 року - [PERSON] уклав шлюб із [PERSON]. (а.с.10). Згідно даних свідоцтва про народження серії І-КЕ № 225198, виданого 25.08.2015 року, [PERSON] народився 14.08.2015 року у м.Полтава. Батьками дитини записано: [PERSON] батько, [PERSON] мати. (а.с.11). Згідно даних свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 110876, виданого 06.09.2013 року, 06.09.2013 року - [PERSON] уклав шлюб із [PERSON]. Прізвище дружини після одруження [PERSON]. (а.с.42). Згідно даних Свідоцтва про народження серії І-КЕ № 239616, виданого 15.03.2016 року, [PERSON] народився 13.03.2016 року у м.Полтава. Батьками дитини записано: [PERSON] батько, [PERSON] мати. (а.с.44). Відповідно до висновку судової будівельно- технічної експертизи № 58 від 20.09.2017 року експертом запропоновано два варіанти можливого порядку користування квартирою № 136 у житловому будинку за адресою: м.Полтава, пров. Токарний, 18 із відхиленням від ідеальних часток. За варіантом № 1 кімната № 6 площею 16, 2 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON], [PERSON] на ? +1/4 = ? частину; Кімната № 5 площею 7,2 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON] на ? частину; Кімната № 2 площею 11, 0 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON] на ? частину; Коридор № 1, вбиральня № 3, ванна № 4, кухня № 7 загальною площею 9,6 +1,2 +2,3+9,8 = 22, 9 кв.м. виділяються у загальне користування всіх співвласників. За варіантом № 2 кімната № 6 площею 16, 2 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON], гранкіну [PERSON] на ? +1/4 = ? частину; Кімната № 5 площею 7,2 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON] на ? частину; Кімната № 2 площею 11, 0 кв.м. виділяється в окреме користування [PERSON] на ? частину; Коридор № 1, вбиральня № 3, ванна № 4, кухня № 7 загальною площею 9,6 +1,2 +2,3+9,8 = 22, 9 кв.м. виділяються у загальне користування всіх співвласників. Частиною 1 ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Із матеріалів справи вбачається, що між співвласниками квартири існує спір щодо порядку користування та володіння квартирою, який у позасудовому порядку не врегульовано, а тому не інакше як у судовому порядку він вирішений бути не може. При чому співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] стверджуючи у поданих запереченнях про відсутність спору між сторонами з приводу заявлених позовних вимог, одночасно заперечила проти його задоволення та не погодилася із запропонованим позивачем порядком користування квартирою, що вказує на наявність спору між сторонами. У відповідності до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. У судовому засіданні встановлено, що сторони не досягли згоди у визначенні порядку користування спірною квартирою, письмовий договір з цього приводу не укладався. Відповідно до положень ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З урахуванням викладеного, даних висновку судової будівельно технічної експертизи № 58 від 20.09.2017 року, з метою врегулювання спору, суд вважає за необхідне взяти до уваги варіант № 1, запропонований судовим експертом та встановити порядок користування спірною квартирою між її співвласниками, якими є [PERSON], його син [PERSON], [PERSON] та [PERSON] При чому судом встановлено, що [PERSON] не є співвласником даної квартири, а тому суд не включає її до складу осіб, між якими встановлює порядок користування цією квартирою та в задоволенні позовних вимог в цій частині відмовляє. При прийнятті рішення суд враховує інтереси кожного співвласника квартири, його потреби, відносини між ними. Так, судом встановлено, що співвласниками квартири є позивач та його малолітній син в інтересах якого він діє, а тому останнім суд вважає за необхідне виділити у користування найбільшу за площею 3-тю кімнату (6) пл. 16,2 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м., який прилягає до неї. Інший співвласник [PERSON] має дружину [PERSON] та малолітню дитину, а тому з урахуванням інтересів останніх суд вважає за необхідне виділити йому у користування другу за розмірами 1-шу кімнату (2) площею 11, 0 кв.м. У користування [PERSON] виділити 2-гу (5) площею 7,2 кв.м. У спільному користуванні співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишити коридор (1), вбиральню (3), ванну (4), кухню (7). У спільне користування співвласників [PERSON], [PERSON] виділити балкон площею 2,1 кв.м. Таким чином, позов підлягає до часткового задоволення.

Outcome: partial