Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

У березні 2014 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні майном, який уточнили у жовтні 2014 року, посилаючись на те, що з 02.02.2004 року помер їх батько [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з 586/1200 частин домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадська в м. Дніпропетровську. Іншими співвласниками даного домоволодіння є позивачка [PERSON], якій належить 337/1200 частин, [PERSON], якому належить 73/1200 частин та [PERSON], якій належить 204/1200 частин. 15.08.2013 року померла [PERSON] На день її смерті з нею проживала її дочка – відповідачка [PERSON] Позивачі після смерті батька подали до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Після звернення до нотаріальної контори для отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом з’ясувалося, що батько позивачів не оформив своє право власності на належну йому частку домоволодіння на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року та нотаріусом було виявлено розбіжності у написанні прізвища батька. На теперішній час відповідачка чинить перешкоди у користуванні власністю позивачам. Просили визнати за [PERSON] право власності на 337/1200 частини домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську, яке в цілому складається з житлового будинку «А-1», який має загальну площу 100,2 кв. м., житлову площу 62,9 кв. м. та складається з наступних приміщень : приміщення 1-1 – веранди площею 2,2 кв. м., приміщення 1-2 – коридору площею 4,3 кв. м., приміщення 1-3 – кухні площею 8,9 кв. м., приміщення 1-4 – житлової кімнати площею 8,8 кв. м., приміщення 1-5 – житлової кімнати площею 12,6 кв. м.,приміщення 2-1 – веранди площею 2,1 кв. м., приміщення 2-2 – коридору площею 3,6 кв. м., приміщення 2-3 – ванни площею 3,0 кв. м., приміщення 2-4 – туалету площею 1,7 кв. м., приміщення 2-5 – кухні площею 11,5 кв. м., приміщення 2-6 – житлової кімнати площею 8,5 кв. м., приміщення 2-7 - житлової кімнати площею 14,0 кв. м., приміщення 2-8 – житлової кімнати площею 7,3 кв. м., приміщення 2-9 – житлової кімнати площею 11,7 кв. м. а також наступних споруд та будівель: літ. Б-1 – гаража, літ. Б – поргіба, літ. Г – кухні, літ. Д – сараю, літ. Е – вбиральні, літ. Ж – душу, № 1 – воріт, № 2 – калитки, № 3,4 – забору, № 5 – водо колонки, літ. І – мощення., які належать їй на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року по цивільній справі № 3/7 від 1995 року; визнати за [PERSON] право власності на 73/1200 частини домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську, яке в цілому складається з житлового будинку «А-1», який має загальну площу 100,2 кв. м., житлову площу 62,9 кв. м. та складається з наступних приміщень : приміщення 1-1 – веранди площею 2,2 кв. м., приміщення 1-2 – коридору площею 4,3 кв. м., приміщення 1-3 – кухні площею 8,9 кв. м., приміщення 1-4 – житлової кімнати площею 8,8 кв. м., приміщення 1-5 – житлової кімнати площею 12,6 кв. м.,приміщення 2-1 – веранди площею 2,1 кв. м., приміщення 2-2 – коридору площею 3,6 кв. м., приміщення 2-3 – ванни площею 3,0 кв. м., приміщення 2-4 – туалету площею 1,7 кв. м., приміщення 2-5 – кухні площею 11,5 кв. м., приміщення 2-6 – житлової кімнати площею 8,5 кв. м., приміщення 2-7 - житлової кімнати площею 14,0 кв. м., приміщення 2-8 – житлової кімнати площею 7,3 кв. м., приміщення 2-9 – житлової кімнати площею 11,7 кв. м. а також наступних споруд та будівель: літ. Б-1 – гаража, літ. Б – поргіба, літ. Г – кухні, літ. Д – сараю, літ. Е – вбиральні, літ. Ж – душу, № 1 – воріт, № 2 – калитки, № 3,4 – забору, № 5 – водо колонки, літ. І – мощення., які належать їй на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року по цивільній справі № 3/7 від 1995 року; визнати за [PERSON] право власності на 293/1200 частини домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську, яке в цілому складається з житлового будинку «А-1», який має загальну площу 100,2 кв. м., житлову площу 62,9 кв. м. та складається з наступних приміщень : приміщення 1-1 – веранди площею 2,2 кв. м., приміщення 1-2 – коридору площею 4,3 кв. м., приміщення 1-3 – кухні площею 8,9 кв. м., приміщення 1-4 – житлової кімнати площею 8,8 кв. м., приміщення 1-5 – житлової кімнати площею 12,6 кв. м.,приміщення 2-1 – веранди площею 2,1 кв. м., приміщення 2-2 – коридору площею 3,6 кв. м., приміщення 2-3 – ванни площею 3,0 кв. м., приміщення 2-4 – туалету площею 1,7 кв. м., приміщення 2-5 – кухні площею 11,5 кв. м., приміщення 2-6 – житлової кімнати площею 8,5 кв. м., приміщення 2-7 - житлової кімнати площею 14,0 кв. м., приміщення 2-8 – житлової кімнати площею 7,3 кв. м., приміщення 2-9 – житлової кімнати площею 11,7 кв. м. а також наступних споруд та будівель: літ. Б-1 – гаража, літ. Б – поргіба, літ. Г – кухні, літ. Д – сараю, літ. Е – вбиральні, літ. Ж – душу, № 1 – воріт, № 2 – калитки, № 3,4 – забору, № 5 – водо колонки, літ. І – мощення., в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON], померлого 02.02.2004 року; визнати за [PERSON] право власності на 293/1200 частини домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську, яке в цілому складається з житлового будинку «А-1», який має загальну площу 100,2 кв. м., житлову площу 62,9 кв. м. та складається з наступних приміщень : приміщення 1-1 – веранди площею 2,2 кв. м., приміщення 1-2 – коридору площею 4,3 кв. м., приміщення 1-3 – кухні площею 8,9 кв. м., приміщення 1-4 – житлової кімнати площею 8,8 кв. м., приміщення 1-5 – житлової кімнати площею 12,6 кв. м.,приміщення 2-1 – веранди площею 2,1 кв. м., приміщення 2-2 – коридору площею 3,6 кв. м., приміщення 2-3 – ванни площею 3,0 кв. м., приміщення 2-4 – туалету площею 1,7 кв. м., приміщення 2-5 – кухні площею 11,5 кв. м., приміщення 2-6 – житлової кімнати площею 8,5 кв. м., приміщення 2-7 - житлової кімнати площею 14,0 кв. м., приміщення 2-8 – житлової кімнати площею 7,3 кв. м., приміщення 2-9 – житлової кімнати площею 11,7 кв. м. а також наступних споруд та будівель: літ. Б-1 – гаража, літ. Б – поргіба, літ. Г – кухні, літ. Д – сараю, літ. Е – вбиральні, літ. Ж – душу, № 1 – воріт, № 2 – калитки, № 3,4 – забору, № 5 – водо колонки, літ. І – мощення, в порядку спадкування за законом після смерті його батька [PERSON], померлого 02.02.2004 року; усунути перешкоди [PERSON] та [PERSON] в користуванні належним їм домоволодінням № 61 по вул. Ашхабадська в м. Дніпропетровську та заборонити [PERSON] чинити їм перешкоди у цьому. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Суду пояснила, що вона після смерті батька не отримала свідоцтва про право на спадщину за законом через те, що не було зареєстровано рішення суду про визнання права власності. Після смерті батька відповідачка не пускає її до двору. Визначення порядку користування домоволодінням не було. На теперішній час користуються спірним домоволодінням за тим порядком, що склався раніше. Але та частина , якою вона може користуватися, не відповідає її частці у праві власності на домоволодіння. Позивач [PERSON] у судове засідання не з’явився. У судовому засіданні представник позивачів вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідачка у судове засідання з’явилася, позовні вимоги визнала у частково. Проти визнання права власності за позивачами не заперечувала. Щодо вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю заперечувала, оскільки вважає, що вона не чинить ніяких перешкод позивачам. [PERSON] весь час здає в оренду квартирантам належну їй квартиру у будинку № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську. Представник відповідачки у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Суду пояснила, що через розбіжності у написанні прізвища батька позивачів відсутні підстави для задоволення позову. Вважає, що позивачі не є власниками домоволодіння, тому не можуть заявляти вимоги щодо усунення перешкод у користуванні власністю. Представник третьої особи Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори у судове засідання не з’явився. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Як встановлено у судовому засіданні, батьком [PERSON] є [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про народження на російській мові (а. с. 140) та засвідченим перекладом цього Свідоцтва на українську мову (а. с. 141-142). Батьком [PERSON] є [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про народження на російській мові (а. с. 143) та засвідченим перекладом цього Свідоцтва на українську мову (а. с. 144-145). [PERSON] 19.08.1978 року уклала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу (а. с. 95). З довідки КП ДМБТІ № 1939 від 25.02.2014 року (а. с. 18) вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ашхабадська, 61 зареєстровано за [PERSON] на підставі договору про право побудови будинку і безстрокове користування земельної ділянки та 24/1200 частин за [PERSON] на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року. В матеріалах інвентаризаційної справи є також рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року про визнання права власності на частки за [PERSON], [PERSON], [PERSON], але реєстрація права власності на частки домоволодіння за [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проводилася. З рішення Дніпропетровського обласного суду від 14 вересня 1995 року (а. с. 64-70) вбачається, що було визнано право власності за [PERSON] право власності на 204/1200 частин, за [PERSON] на 586/1200 частин, за [PERSON] на 337/1200 частин будинку по вул. Ашхабадській, 61 в м. Дніпропетровську, за [PERSON] на 73/1200 частин будинку по вул. Ашхабадській, 61 в м. Дніпропетровську. Згідно Домової книги домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадська в м. Дніпропетровську (а. с. 20) [PERSON] був зареєстрований у домоволодінні з 25.09.1967 року, [PERSON] зареєстрована з 12.03.1979 року. Згідно Свідоцтва про смерть І-КИ № 554602 (а. с. 7) [PERSON] помер 02 лютого 2004 року. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] відповідно до ст. 1261 ЦК України є [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття, тобто з дня смерті спадкодавця. 07.06.2004 року до Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори звернулися [PERSON] та [PERSON] із заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] (а. с. 90). 05.03.2014 року до Шостої дніпропетровської державної нотаріальної контори звернулися [PERSON] та [PERSON] із заявою про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом (а. с. 92). Відповідачка по справі [PERSON] після смерті матері [PERSON], яка померла 15.08.2013 року, фактично прийняла спадщину у вигляді 203/1200 частин домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську, однак свідоцтво про право на спадщину за законом не отримувала та своє право власності на дане нерухоме майно не зареєструвала. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Постановою про відмову у вчинення нотаріальної дії від 05.03.2014 року (а. с. 6) позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на частку у житловому будинку № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську через те, що [PERSON] не було зареєстровано право власності на нерухоме майно на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року та є розбіжності у написанні прізвища померлого [PERSON] Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно , які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджено заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Дкржжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель і споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, позивачі та їх батько є власниками відповідних частин домоволодіння № 61 по вул. Ашхабадській в м. Дніпропетровську на підставі рішення Дніпропетровського обласного суду від 14.09.1995 року незалежно від відсутності реєстрації права власності. Тому позовні вимоги в частині визнання за позивачами права власності на частки у спірному домоволодінні є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] має можливість користуватися частиною домоволодіння, яку вона здає в оренду іншим особам, однак позивачі позбавлені права користуватися іншою частиною домоволодіння та земельною ділянкою, оскільки відповідачки чинить їй перешкоди у цьому. Так з листа ФОП [PERSON] на ім’я [PERSON] (а. с. 53) вбачається, що вона не може провести технічну інвентаризацію домоволодіння за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ашхабадська, 61 через відсутність доступу для обстеження домоволодіння, оскільки власник, який мешкає у будинку, не дозволяє потрапили до домоволодіння. З висновку ДІМ СДІМ Індустріального РВ ДМУ від 14.10.2014 року (а. с. 139) вбачається, що 13.10.2014 року до чергової частини Індустріального РВ ДМУ звернулася [PERSON] із заявою про чинення їй з боку [PERSON] перешкод у мешканні за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ашхабадська, 61. Таким чином позовні вимоги в частині усунення перешкоди позивачам у користуванні належним їм майном обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні і тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved