Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

У березні 2020 р. КП з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 8 767,35 грн.. В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.02.2005 року № 257«Про будівництво житлового будинку [ADDRESS] » будинок по [ADDRESS] прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання. На виконання вказаного розпорядження КП «Спецжитлофонд», як замовником будівництва, здійснено будівництво будинку [ADDRESS] та в подальшому виконує функції з утримання будинків і прибудинкової території, надає житлово-комунальні послуги та проводить розрахунки з квартиронаймачами житлових приміщень будинків за надані комунальні послуги. Власником кв. [ADDRESS] являється [PERSON] . Між КП «Спецжитлофонд» та відповідачем, як власником кв. [ADDRESS] укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 15.08.2012 року № 05/01-118. Також, між КП «Спецжитлофонд`та відповідачем укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 15.08.2012 №05/01-118-К. За час проживання у відповідача виникла заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 30.06.2017 у розмірі 6 847,45 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 03.04.2020 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.02.2005 року № 257«Про будівництво житлового будинку [ADDRESS] » будинок по [ADDRESS] прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання./а. с. 8-12/. Судом встановлено, що з 15.07.2012 року між КП «Спецжитлофонд» надає відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, також 15.08 2012 року між позивачем та відповідачем підписаний договір № 05/01-118-К про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення./а.с.19-27/ Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до рахунку-попередження станом на 31.12.2019 року заборгованість відповідача перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] становить 6 847,45 грн./а.с.27-29/. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Таким чином судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи , у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 102,00грн.

Outcome: approved