Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] звернулася із позовом до Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 03 червня 2015 року помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на житловий будинок № 11 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Комсомольська у с. Бобрик Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду. З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування за нею право власності на житловий будинок № 11 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Бобрик, Броварського району Київської області, по вул. Комсомольська. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Представник Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та проти задоволення позову не заперечував. Треті особи [PERSON] та [PERSON] до початку судового засідання надали заяви, в яких не заперечували проти задоволення позову та просили здійснювати розгляд справи за його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що 03 червня 2015 року помер [PERSON], про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії І-ОК № 339068, виданого 05 червня 2015 року виконавчим комітетом Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 9). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок № 11 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Бобрик, Броварського району Київської області, по вул. Комсомольська. Із матеріалів спадкової справи № 400/2015 до майна померлого 03 червня 2015 року [PERSON] вбачається, що після смерті останнього [PERSON] звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 4331/02-14 від 03.09.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 11 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Бобрик, Броварського району Київської області, по вул. Комсомольська, позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 11). Так, матеріалами справи встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-КВ №002130, виданого 25 липня 2001 року Бобрицькою сільською радою народних депутатів, [PERSON] на підставі рішення сесії Бобрицької сільської Ради народних депутатів від 23 грудня 1999 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,372 га, кадастровий номер 3221280401:01:059:0029, яка розташована на території с. Бобрик Бобрицької сільської ради Броварського району, та з якої 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та 0,122 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 29). Зі змісту довідки № 824, виданої виконавчим комітетом Бобрицької сільської ради Броварського району Київської області, та сторінок погосподарської книги вбачається, що головою домогосподарства в селі Бобрик по вул. Райдужна, буд. 11 (колишня Комсомольська) рахується [PERSON], який помер 03.06.2015 р. Вказане домоволодіння було побудоване в 1975 році. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,3720 га, яка передана у власність [PERSON] на підставі Державного акту про право приватної власності на землю ІІ-КВ 00230, виданого 25.07.2001 року. Право власності на вищезазначений будинок з дня побудови до цього часу не оформлено з причин, що не надходило відповідної заяви від забудовника (а.с. 22). Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Із технічної документації на спірний будинок, виданої на імя [PERSON], вбачається, що житловий будинок побудований у 1975 році, та позначений у технічній документації під літерою «А-1», загальною площею 112,4 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. За вказаною адресою також рахуються надвірні будівлі та споруди, а саме: прибудова «а», тамбур «а1», тамбур «а2», сарай, гараж «Б», погріб «В», вбиральня «Г», сарай, літня кухня «Д», прибудова «д1», прибудова «д2», прибудова «д3», навіс «Е», навіс «Ж», колодязь «К», колонка «К1», хвіртка «N», огорожа «N1». Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.\~\~ З огляду на викладені обставини вбачається, що спірний будинок належав [PERSON], однак за життя останній не встиг зареєструвати будинок у визначеному законом порядку. Таким чином, підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 11 та господарські будівлі, що розташовані по вулиці Райдужна (колишня Комсомольська) у селі Бобрик Броварського району Київської області судом не встановлено. За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Отже, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved