Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-20 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. В подальшому позивачем позовну заяву було уточнено. Позовні вимоги позивача обгрунтовані наступним. 22.04.2011 року помер [PERSON] Після смерті [PERSON], вона на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом набула право власності на житловий будинок та земельна ділянка площею 0,012 га, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Семенова, 1б. Оскільки на момент складання заповіту був відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Семенова, 1б, [PERSON] не зміг заповісти її земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, який вона успадкувала після смерті [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, та задовольнення позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надано суду заяву про відсутність заперечень до позову та розгляд справи за відсутності сторони відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст. 1225 ЦПК, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Вивчивши матеріали справи судом встановлено, що 17.11.2006 року [PERSON] склав заповіт яким заповів [PERSON] житловий будинок, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Семенова, 1б, що підтверджується заповітом, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 17.11.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №5504. [PERSON] на підставі рішення сесії V скликання Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 27.12.2006 року №67-V належить земельна ділянка площею 0,012 га, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Семенова, 1б, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5122786400:02:003:0159, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №670674 від 26.11.2007 року. 22.04.2011 року [PERSON] помер, про що 22.04.2011 року виконавчим комітетом Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області зроблено відповідний актовий запис за №32, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №268004 від 22.04.2011 року. [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] житловий будинок, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Семенова, 1б, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області 01.09.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №913. Відповідно до ст.2 Закону України від 1.07.2004 р. №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. В той же час, здійснення державної реєстрації права власності в порядку, передбаченому цим законом, є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 377, 1225, 1268 ЦК України,

Outcome: approved