Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-08 00:00:00

У березні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] , ОСББ «Зестафонська - 14» про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в обґрунтування якого зазначив, що на підставі ордера № 7008 від 30.10.1973 року, виданого на ім`я його батька [PERSON] , позивач разом з матір`ю [PERSON] та її сином від першого шлюбу [PERSON] вселився у квартиру [ADDRESS] . 27.07.1990 року позивач уклав шлюб з відповідачкою [PERSON] , яка як дружина члена родини була прописана за вищевказаною адресою з початку 1991 року. Від вказаного шлюбу у сторін народилися діти: дочка [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які також були прописані за адресою реєстрації своїх батьків. Батько позивача [PERSON] помер [INFO] , а мати [PERSON] померла [INFO] . У зв`язку зі смертю батьків, позивач став відповідальним квартиронаймачем, оскільки вказане житло не було приватизоване. Шлюбні стосунки позивача з [PERSON] були припинені в жовтні 2013 року, що й стало причиною того, що остання змінила своє місце проживання, виїхавши з квартири та забравши з собою всі особисті речі. Шлюб між подружжям було розірвано у 2017 році. Фактично у спірній квартирі зареєстровані та мешкають [PERSON] і його діти, які залучені в якості третіх осіб у справі. Реєстрація відповідачки за вказаною адресою чинить [PERSON] перешкоди у оформленні субсидії, крім того, [PERSON] не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не бере, будь-яких особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі не має. В добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації відповідачка не бажає та позивачу невідоме її теперішні місце мешкання, у зв`язку з чим він вимушений був звернутись з вказаним позовом до суду, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач та його представник - адвокат Огійченко Є.В. в судовому засіданні просили позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, не заперечували проти ухвалення заочного рішення. Треті особи [PERSON] , [PERSON] в судове засіданні не з`явились, про слухання справи повідомлялись згідно вимог ЦПК України, що підтверджується письмовими доказами у справі. Представник третьої особи ОСББ «Зестафонська - 14» в судове засідання не з`явився, про слухання справи був повідомлений належним чином, про щзо в матеріалах справи містяться письмові докази. Відповідачка відзив на позов не подала, в судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи повідомлялась своєчасно, належним чином, згідно вимог ЦПК України. Причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності суду не надала, у зв`язку з чим, відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Приписами статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Порядок користування житлом за договором найму (оренди) встановлений нормами глави 59 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном наймач такого житла має право вимагати визнання особи такою, що втратила право користування зазначеним майном, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Відсутність члена сім`ї або особи сімейні відносини, з якою припинені, за адресою реєстрації місця проживання понад встановлений законом строк без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати особою права користування житлом. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] народився позивач [PERSON] , та у свідоцтві про його народження ( [NUMBER] , виданому 19.11.1966 року Ленінським рай бюро ЗАГС м. Запоріжжя батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . [INFO] року [PERSON] , сім`я якого складається з чотирьох чоловік, на підставі рішення виконкому (сумісного рішення адміністрації та фабзавмісткому) заводу «Перетворювач» від 24.10.1973 року № 87, отримав ордер № 7008 на право зайняття квартири [ADDRESS] . Згідно вказаного ордеру, до складу родини [PERSON] увійшли: дружина [PERSON] , 1939 року народження, її син від першого шлюбу [PERSON] , 1958 року народження, та син [PERSON] , 1966 року народження. 27.07.1990 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] - відповідачкою по справі, яка змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується копією відповідного свідоцтва про шлюб ( [NUMBER] ). Від вказаного шлюбу у сторін народилися діти: дочка [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , які також були прописані за адресою реєстрації своїх батьків, що підтверджується долученою до позову копією Довідки ЖЕД №38 м. Запоріжжя від 07.09.2007 року. [INFO] помер батько позивача [PERSON] , мати [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується відповідними копіями свідоцтв, долучених до позову. Оскільки квартира [ADDRESS] не була приватизована, позивач став відповідальним квартиронаймачем, що підтверджується долученими до позову копіями рахунків за сплату вартості житлово-комунальних послуг, та вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 159177147 від 12.03.2019 року. Шлюб між сторонами було розірвано у 2017 році, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу ( [NUMBER] ), виданого 18.07.2017 року Дніпровським районним у м. Запоріжжі відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. З матеріалів справи вбачається та підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 11.023.2019 року, що позивач [PERSON] станом на теперішній час зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Разом з ним зареєстровані та мешкають треті особи: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується Довідками департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 03.06.2019 року. Також за вказаною вище адресою зареєстрована, але не мешкає з жовтня 2013 року, відповідачка по справі [PERSON] , що підтверджується долученою до позові копією Акту про фактично проживаючих осіб, посвідченого головою ОСББ «Зестафонська - 14» від 10.03.2019 року [PERSON] . З пояснень позивача, які не були спростовані відповідачкою, після припинення фактично шлюбних відносин у жовтні 2013 року, [PERSON] виїхала зі спірної квартири, змінила місце проживання, виїхавши з квартири та забравши з собою всі особисті речі, предмети побуту тощо. В добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації [PERSON] не бажає, а позивачу невідоме її теперішнє місце мешкання. Реєстрація відповідачки у квартирі [ADDRESS] чинить [PERSON] перешкоди у оформленні субсидії, крім того, [PERSON] не сплачує вартість нарахованих комунальних платежів, в утриманні житла участі не бере, будь-яких її особистих речей, предметів побуту, меблів в квартирі немає. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що [PERSON] фактично більше року без поважних причин не проживає за адресою своєї реєстрації, житловим приміщенням квартири не користується, особистих речей за вказаною адресою не має, не сплачує комунальні послуги, а в добровільному порядку знятись з реєстрації вона не бажає, тому в силу статті 72 ЖК України втратила право користування цим приміщенням, а зняття її з реєстрації місця проживання за приписами статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», на теперішній час, можливо здійснити лише на підставі судового рішення, про позбавлення останньої права користування житловим приміщенням. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є доведеними та обґрунтованими, а тому повинні бути задоволені в повному обсязі.

Outcome: approved