Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-20 00:00:00

У березні 2019 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] і просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 18 у будинку № 13 по вул. Острозького в м. Старокостянтинів Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу [PERSON] 27 грудня 2012 року, він набув право власності на квартиру [ADDRESS]. На теперішній час зясувалося, що в даній квартирі колишнім власником було зареєстровано місце проживання [PERSON] Позивач вказує, що з часу його вселення в квартиру [ADDRESS] відповідач жодного дня в ній не проживав, однак його реєстрація в квартирі перешкоджає вільно нею користуватися та розпоряджатися. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, його представник адвокат [PERSON] подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задоволити, не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 15 квітня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 грудня 2012 року, посвідченим того ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 4016, витягом про державну реєстрацію прав Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації № 37084109 від 30 грудня 2012 року, а також технічним паспортом на дану квартиру, де власником вказаний позивач. На момент набуття позивачем права власності на вищезазначену квартиру у ній було зареєстровано місце проживання члена сімї колишнього власника [PERSON], що підтверджується довідками відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області № 2694 від 04 березня 2019 року та № 350/03-27/2019 від 15 березня 2019 року. [PERSON], [INFO], зареєстрований в [INFO], однак останніх 15 років в ній не проживає, що підтверджується актом обстеження житлових умов за адресою: [ADDRESS] від 04 березня 2019 року, складеним депутатом Старокостянтинівської міської ради [PERSON] Відповідно до положень ст. ст. 379,\~380,\~381 ЦК України\~обєктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку (квартири) визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч. 1\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 156 ЖК України\~з урахуванням положень ч. 1\~ст. 405 ЦК України\~члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сімї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сімї на користування цим будинком (квартирою). Таким чином, права членів сімї власника будинку (квартири) на обєкт власності є похідними від прав самого власника. Право відповідача [PERSON] користуватись спірною квартирою залежало від прав колишнього власника цієї квартири, членом сімї якого він був, тому з набуттям права власності [PERSON] на квартиру, право користування цією квартирою [PERSON] припинилося. Враховуючи викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою № 18 в будинку № 13 по вул. Острозького в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Оскільки позов [PERSON] задоволено, тому на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на його користь слід стягнути 768 грн 40 коп. понесених ним витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved