Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

У вересні 2013 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі, який розташований по [ADDRESS]. Вказала, що вказаний житловий будинок відповідно до договору дарування від 11 березня 2003 року було подаровано сторонам у справі, тому він є об'єктом права спільної сумісної власності. Оскільки вона бажає виділити свою частку в натурі, а відповідач відмовляється укласти договір про поділ будинку, просить поділити житловий будинок, виділивши їй в натурі ? його частину. В жовтні 2013 року позивач [PERSON] подала письмову заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить також виділити в натурі ? земельної ділянки, яка призначена для обслуговування будинку і господарських будівель площею 0,1396га, що знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги, просить провести розподіл житлового будинку і господарських будівель по варіанту №1 будівельно-технічної експертизи, а земельну ділянку - за варіантами, які визначені в додатках 10 чи 11. При цьому вказує, що самостійно закладе двері між окремими квартирами та проведе комунікації до своєї частини та встановить лічильники. Відповідач [PERSON] позов визнала, просить провести розподіл житлового будинку та земельної ділянки по першому варіанту. Вважає, що вартість проведеної будівельно-технічної експертизи необхідно розділити порівну. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд вважає, що позов про поділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної власності, та поділ земельної ділянки доведений і обґрунтований, тому підлягає задоволенню. Відповідно до договору дарування від 11 березня 2003 року, який посвідчено нотаріально, [PERSON] подарувала [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS]. Договір дарування зареєстровано КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації з визначенням часток співвласників [PERSON] - 1/2 частка, [PERSON] -1/2 частка, що підтверджується витягом №1094737 від 25 липня 2003 року. Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 1 396 кв.м., яка належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності №2710430 від 22 квітня 2013 року, виданого Реєстраційною службою Теплицького районного управління юстиції. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частиною 4 ст.89 ЗК України визначено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-134 від 21 січня 2014 року визначено ринкову вартість житлового будинку, надвірних будівель та споруд, а також земельної ділянки, що розташовані по [ADDRESS], яка складає 176 168 грн., визначено, що технічно можливо виконати розподіл житлового будинку з метою обладнання окремих ізольованих квартир за умови демонтажу дверного блоку з подальшим закладанням прорізу між приміщеннями 1-2 та 1-5, запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку та господарських будівель, а також відповідно варіанти розподілу земельної ділянки. Рішенням виконавчого комітету Теплицької селищної ради за №32 від 26 лютого 2014 року надано дозвіл на перепланування та переобладнання житлового будинку по [ADDRESS] відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-134 від 21 січня 2014 року. За таких обставин суд приходить до висновку, що можливо виділити в натурі частку майна, яка перебуває в спільній власності [PERSON] та [PERSON], провівши поділ житлового будинку та господарських будівель відповідно першого варіанту поділу, визначеного судовою будівельно-технічною експертизою №ОС-134 від 21 січня 2014 року, та поділ земельної - 2 - ділянки відповідно першого варіанту(додаток 10), зі сплатою різниці в вартості часток ви на користь першого співвласника в розмірі 4 620 грн. 50 коп., щодо якого сторони дійшли взаємної згоди. Судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в розмірі 573 грн. 50 коп. та оплату за проведення судової експертизи в розмірі 3 600 грн., які документально підтверджені, а всього 4 173 грн. 50 коп., підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст..88 ЦПК України.

Outcome: approved