Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

У вересні 2014 року позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою та поділ особового рахунку. До початку розгляду справи по суті позивачем змінено предмет позовних вимог в порядку, передбаченому ст. 31 ЦПК України, заявлено позов до [PERSON], КП «Житлосервіс «Куренівка» про зобов'язання розподілити особовий рахунок квартири. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на праві спільної часткової власності у [PERSON] та [PERSON] перебуває квартира [ADDRESS]. Між власниками квартири існують конфлікти, пов'язані з встановленням порядку користування квартирою та оплатою вартості житлово-комунальних послуг. Позивач вказує, що поділ особового рахунку необхідний йому для здобуття можливості окремо оплачувати свою частину плати за дані послуги. За таких обставин, позивач просить зобов'язати відповідача КП «Житлосервіс «Куренівка» поділити особовий рахунок квартири [ADDRESS] між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] Позивач та його представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Зазначила, що в квартирі зареєстрована лише вона, самостійно оплачує вартість житлово-комунальних послуг, до позивача з приводу оплати таких послуг не зверталася, позивач знятий з реєстраційного обліку у вказаній квартирі та має на меті проводити ремонтні роботи в квартирі. Відповідач КП «Житлосервіс «Куренівка» явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв, клопотань на адресу суду не надіслав. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 04 вересня 2006 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Згідно з технічним паспортом на вказану квартиру така складається з однієї кімнати, площею 13,1 кв.м., загальна площа квартири становить 25,50 кв.м. За довідкою КП «Житлосервіс «Куренівка» від 28 серпня 2014 року № 624 у зазначеній квартирі зареєстрована та проживає відповідач [PERSON] Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Так, за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць; - за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Як убачається з матеріалів справи та встановлено судом під час її розгляду, позивачу та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить однокімнатна квартири, жилою площею 13,2 кв.м. Позивач у вказаній квартирі не зареєстрований та не проживає. Місцем реєстрації позивача є квартира [ADDRESS]. Співвласники квартири не можуть у позасудовому порядку дійти згоди щодо оплати вартості житлово-комунальних послуг. Разом з тим, вирішити питання про поділ особового рахунку квартири, як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні, оскільки вартість житлово-комунальних послуг розраховується, виходячи з потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, чисельності осіб, які проживають у квартирі, площі приміщення, яким користується кожний з власників. Судом встановлено, що позивач не користується квартирою, якою володіє на праві спільної власності, співвласниками не визначений порядок користування спірною квартирою, що в цілому унеможливлює поділ особового рахунку квартири. Крім того, позивач не надав суду доказів звернення до відповідача КП «Житлосервіс «Куренівка» з приводу розподілу особового рахунку квартири та відповіді відповідача, з якої вбачалося б порушення прав та законним інтересів позивача. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Outcome: dismissed