Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

ТОВ «Фірма «Наш дом» 28 серпня 2021 року звернулось до суду з вимогами ухвалити рішення про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати внесків і платежів за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2019 року по липень 2021 року в сумі 14096 грн. 47 коп. та судові витрати. У відповідності до положень ст.33 ЦПК України позов розподілено судді Калашніковій О.І. 14.09.2021 року суд прийняв позов до провадження і призначив до розгляду в судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача адвокат Лисенко Л.О. надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позов підтримує і не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи. Відповідач про дату, час і місце слухання справи сповіщалась судом неодноразово у відповідності до вимог закону за останнім відомим місцем реєстрації і за місцем знаходження об`єкту нерухомості, за яким з відповідачем укладені договори, відзив на позов не надала. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України. Судом встановлено, багатоквартирний будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ТОВ «Фірма «Наш дом». Основним видом діяльності товариства є «комплексне обслуговування об`єктів», в тому числі діяльність з надання житлово-комунальних послуг. Позивач є єдиним підприємством, що надає житлово-комунальні послуги у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку і споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем на підставі договорів №3/228 від 05.02.2018 року про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та про надання додаткових послуг з утримання будинку та прибудинкової території, про надання послуг з опалення, з постачання холодної, гарячої води та водовідведення, про користування електричною енергією. Позивач доводить, що з 1 листопада 2019 року по 31 липня 2021 року [PERSON] отримує і споживає житлово-комунальні послуги, що надає їй товариство, але не здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість на загальну суму 14096 грн. 47 коп. Ухвалою суду від 21.05.2021 року позивачу відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг. Дослідивши надані позивачем докази і наведені доводи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Ст.68 ЖК України, Правила користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, що затверджені КабМіном України 8.10.1992 року, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) передбачають обов`язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Як убачається зі змістуст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно з п. 5 ч. 2ст. 7 цього Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.7 ч. 3ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Із матеріалів справи убачається, що сторони перебувають у договірних відносинах з постачання житлово-комунальних послуг з 2018 року, що відповідач свої зобов`язання за договорами не виконує з 1 листопада 2019 року, внаслідок чого утворилась заборгованість з оплати за надані позивачем і спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території і розмір якої станом на 01.08.2021 року складає 14096 грн. 47 коп. У відповідності до вимог ст.,ст.133,137 ,141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн. і витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2000 грн., які підтверджені належними доказами (квитанція , договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт).

Outcome: approved