Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-29 00:00:00

У вересні 2015 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] з позовом про визнання права власності на 27/100 частин приватизованої земельної ділянки площею 505 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. Передова, 44. Зазначив в позові, що він є власником 27/100 частин в праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських та побутових споруд за даною адресою. Колишній дружині [PERSON], яка померла 14 лютого 2014 р., належали 73/100 частин в праві власності на цей будинок з відповідною частиною господарських та побутових споруд. Відповідач є їх сином, прийняв спадщину після смерті матері, отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом. У квітні 2015 р. позивачу стало відомо, що за життя [PERSON] у 1997 р. приватизувала земельну ділянку під даним житловим будинком, оформивши право власності на себе одноособово. У звязку із тим, що йому як співвласнику за законом належить земельна ділянка пропорційна до його частини в праві власності на будинок, то вимушений звернутися до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Відповідач в судовому засіданні позов визнав. Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов слід задовольнити. Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 29 жовтня 2015 р. власником 73/100 частин житлового будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 17 лютого 2015 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №250. Власником решти 27/100 частин житлового будинку на підставі дублікату договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки за реєстровим №3-408 від 19 листопада 2011 р. та довідок КП «Миколаївське МБТІ» від 21 та 22 травня 2014 р. зареєстрований [PERSON] Інших речових прав та обтяжень за даною адресою не зареєстровано. Згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №930 від 12 березня 1957 р. та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 22 травня 1957 р. [PERSON] відведена земельна ділянка площею 505 кв.м. по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві для забудови житлового будинку та господарських споруд. Рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради депутатів м. Миколаєва від 11 листопада 1966 р. затверджено акт прийняття будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві забудовника [PERSON] Державним нотаріусом Другої Миколаївської нотаріальної контори 04 листопада 1983 р. за реєстровим №2-6086 було оформлено свідоцтво про визнання за [PERSON], дружиною [PERSON], права власності на половину спільного майна подружжя яким є житловий будинок по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві. Крім того, за договором від 21 червня 1985 р. посвідченим за реєстровим №1-4140 державним нотаріусом Другої миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON] подарував [PERSON] ще 23/100 частин вказаного житлового будинку. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 18 лютого 1986 р. про що свідчить відповідне свідоцтво. Відповідач відповідно до свідоцтва про народження є сином [PERSON] і [PERSON] Таким чином, [PERSON] належить 27/100 даного будинку, а [PERSON] належало 73/100 частин цього ж будинку. [PERSON] померла 14 лютого 2014 р. Після її смерті за заповітом на свою користь спадщину у вигляді 73/100 частин вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд прийняв [PERSON] та оформив у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] свідоцтво від 17 лютого 2015 р. за реєстровим №250 про право на спадщину. Постановою від 20 квітня 2015 р. приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] відмовила [PERSON] в посвідченні договору дарування 27/100 частин житлового будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві, оскільки встановила що право власності на земельну ділянку під даним будинком належить в цілому померлій 14 лютого 2014 р. [PERSON] згідно державного акту I-МК №012938 виданим 25 листопада 1997 р. виконкомом Миколаївської міської ради на підставі рішення від 24 жовтня 1997 р. за №656, що не відповідає вимогам ст. 120 ЗК України щодо пропорційного набуття права власності на земельну ділянку співвласниками житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24 жовтня 1997 р. №665 було передано в приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею 505 кв.м. по вул. Передовій, 44 в м. Миколаєві. На підставі цього [PERSON] отримала державний акт I-МК №012938 виданий 25 листопада 1997 р. виконкомом Миколаївської міської ради про право одноосібної власності на дану земельну ділянку. Відповідно до ст. до ст. 30 Земельного Кодексу УРСР 1990 р., який був чинним на час ухвалення рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24 жовтня 1997 р. №665, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. При цьому, відповідно до ст. 42 зазначеного Кодексу використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Отже, позивача при виділенні земельної ділянки у власність [PERSON] було позбавлено право на використання та розпорядження частиною земельної ділянки пропорційно до його частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, а тому відповідно до наявного правового режиму земельної ділянки це право підлягає поновленню шляхом визнання права власності позивача на 27/100 її частин. Оскільки відповідач в такому разі позбавляється частини майна із цілої земельної ділянки, яка перейшла до нього в порядку спадкування, його частину в праві спільної часткової власності на земельну ділянку слід визначити також пропорційно до ідеальної частини в праві спільної часткової власності на житловий будинок - 73/100.

Outcome: approved