Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

У вересні 2016 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Одеської обласної державної адміністрації, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : ТОВ «Гуртожиток творчих працівників», про вселення в кімнату [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказують, що у вересні 2007 року їм було надано у користування кімнату [ADDRESS], згідно ордеру, на підставі якого було зареєстровано місце їх постійного проживання за зазначеною адресою, та з вказаного часу вони постійно користувалися згаданою кімнатою у гуртожитку, але деякий час цією кімнатою користувалася лише позивач [PERSON], яка інколи їздила до родичів в м. Донецьк, й після однієї з таких поїздок остання виявила, що у вищевказаній кімнаті гуртожитку проживає інша людина. Під час судового розгляду справи з'ясувалося, що 7-й, 8-й та 9-й поверхи будинку гуртожитку за адресою : [ADDRESS] перебувають на балансі у Одеської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20.10.2000 р., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, а повноваженням щодо вселення осіб у кімнати вищевказаного гуртожитку, які розташовані на 7-му, 8-му та 9-му поверхах цього гуртожитку, в тому числі в кімнату [ADDRESS] цього гуртожитку, наділене Управління культури, національностей, релігій та об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, яке є самостійним структурним підрозділом Одеської обласної державної адміністрації. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 20 липня 2017 року було допущено заміну первісного відповідача Одеської обласної державної адміністрації на належного відповідача Управління культури, національностей, релігій та об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації (а.с. 113). Представник позивачів - [PERSON] просив розглянути справу за його відсутності та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Начальник Управління культури, національностей, релігій та об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації Олійник О.В. просив розглянути справу без участі представника цього Управління та відмовити позивачам у задоволенні їх позовних вимог, про що подав адресоване суду своє письмове клопотання, яке приєднано судом до матеріалів справи. Представник ТОВ «Гуртожиток творчих працівників» Мартьола Д.С. також просив розглянути справу без його участі та відмовити позивачам у задоволенні позову, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Рішенням Одеської обласної ради від 22.09.2006 р.№ 73-V «Про майно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області, управління яким здійснює обласна рада» був затверджений перелік об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління яким здійснює обласна рада. Будівля гуртожитку за адресою : [ADDRESS] належить Територіальним громадам Одеської області в особі Одеської обласної ради на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності № 010264 від 25.10.2000 р., виданого Виконкомом Одеської міської ради на підставі рішення Одеської обласної ради від 20.08.1999 р. № 104-ХХІІІ та рішення Одеської обласної ради від 24.12.1999 р. № 127-ХХІІІ. 7-й, 8-й та 9-й поверхи будинку гуртожитку за адресою : [ADDRESS] перебувають на балансі у Одеської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20.10.2000 р., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, а повноваженням щодо вселення осіб у кімнати вищевказаного гуртожитку, які розташовані на 7-му, 8-му та 9-му поверхах цього гуртожитку, в тому числі в кімнату [ADDRESS] цього гуртожитку, наділене Управління культури, національностей, релігій та об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, яке є самостійним структурним підрозділом Одеської обласної державної адміністрації. В межах реалізації делегованих повноважень між Управлінням культури і туризму обласної державної адміністрації та ТОВ «Гуртожиток робітників культури» був укладений договір доручення від 03.10.2007 р., згідно із п. 2.1. якого ТОВ «Гуртожиток робітників культури» зобов'язаний організовувати дії з реєстрації та позбавлення реєстрації за місцем мешкання, мешкаючи молодих спеціалістів закладів культури, які проводяться на підставі клопотання Управління культури і туризму обласної державної адміністрації. 14 жовтня 2001 року був затверджений Статут ТОВ «Гуртожиток творчих працівників», що свідчить про створення цього товариства замість ТОВ «Гуртожиток робітників культури». 01 січня 2012 року між Управлінням культури і туризму Одеської обласної державної адміністрації (Довіритель) та ТОВ «Гуртожиток творчих працівників» (Повірений) був укладений Договір доручення, згідно з умовами якого Довіритель доручає, а Повірений зобов'язується від імені Довірителя та за свій рахунок вчинити дії з організації управління майном Довірителя, а саме : отримувати вартість компенсації за надані комунальні послуги, поточний ремонт, підтримання у належному санітарному стані приміщення, виключно на підставі клопотання Довірителя здійснювати дії з реєстрації та позбавлення реєстрації за місцем мешкання, мешкаючи молодих спеціалістів закладів культури, яка проводиться на підставі клопотання Довірителя та Положення про 7-й, 8-й, 9-й поверхи «Гуртожитку творчих працівників» комунальної власності територіальних громад області. У відповідності до Положення про 7-й, 8-й, 9-й поверхи «Гуртожитку творчих працівників» цей гуртожиток створюється для тимчасового проживання працівників галу і культури та членів їх сімей на період роботи у закладах, установах, підприємствах та організаціях культури і мистецтва обласного підпорядкування спільної власності територіальних громад Одеської області. При цьому, поселення мешканців здійснюється з урахуванням кількості ліжко-місць, які закріплені за кожною установою культури і мистецтва на підставі Протоколу про розподіл житлових місць (ліжко-місць) між закладами культури обласного підпорядкування для надання їх в користування працівникам культури, погодженого радою директорів театрально-видовищних підприємств та затвердженого Управлінням культури і туризму, національностей та релігій обласної державної адміністрації. Відповідно до ст. 129 ЖК України, на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Як вбачається з матеріалів справи, у 2007 році позивачі вселилися в кімнату [ADDRESS] на підставі ордеру [NUMBER] ТОВ «Гуртожиток робітників культури». Станом на дату судового розгляду даної справи виданий позивачам згаданий ордер на вселення у гуртожиток у встановленому законом порядку не визнаний недійсним та/або не скасований та/або не оспорюється. На підставі цього ордеру, у жовтні 2007 року було зареєстроване постійне місце проживання позивачів у гуртожитку за адресою : [ADDRESS], де вони зареєстровані по теперішній час, про що свідчать відповідні відмітки у їх паспортах громадянина України. Як вказує у своїх письмових поясненнях ТОВ «Гуртожиток творчих працівників», з 30.09.2011 року позивач [PERSON] відбував покарання у Менській виправній колонії № 91 УДДУВП в Чернігівській області, а відповідно до ст. 71 ЖК України, у випадку взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. З наданих суду позивачами квитанцій вбачається, що в період з 2008 року по 2014 рік включно вони регулярно здійснювали оплату за надане їм житло у гуртожитку за вищевказаною адресою. Крім того, станом на дату судового розгляду даної справи не існує судового рішення щодо визнання позивачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням, та/або щодо їх виселення із спірного жилого приміщення, а згідно розділу VІ Положення про «Гуртожиток творчих працівників» ([ADDRESS], (7-й, 8-й, 9-й поверхи) виселення мешканців з гуртожитку здійснюється відповідно до чинного законодавства України. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відновлення становища, яке існувало до порушення. З огляду на наведене, суд доходить висновку, що порушене право позивачів підлягає судовому захисту. На підставі викладеного і

Outcome: approved