Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

У березні 2014 р. позивач КП УЖГ «Хрещатик» звернувся до суду з вимогами до відповідача [PERSON] про зобов'язання останнього за власний рахунок поновити планування квартири [ADDRESS] відповідно до поповерхового плану будинку. Позов мотивований тим, що відповідач не реагує на припис-попередження з вимогою призупинити проведення ремонтно-будівельних робіт до надання проектно-дозвільної документації, узгодженої згідно чинного законодавства. У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час, місце судового засідання був належним чином повідомлений, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 20.08.2013 р., відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а. с. 5). КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS]. 18.09.2013 між сторонами по справі укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно ст. 10 ЖК Української РСР, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. 31.01.2014 р. працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було проведено огляд квартири [ADDRESS] на предмет проведення в ній ремонтно-будівельних робіт з перепланування квартири. Під час візуального огляду квартири [NUMBER] було виявлено: демонтовано всі квартирні перегородки; демонтовано штукатурний шар із стін та стелі; демонтовано підлогу і по дерев'яним балкам влаштовані металеві швелери; під стелею влаштовані металеві швелери (а. с.7). 18.02.2014 р. працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було складено акт про те, що під час огляду житлового будинку [ADDRESS] було виявлено наступне: робітниками, які виконують ремонтно-будівельні роботи у кв. [ADDRESS] на дворовому фасаді зазначеного будинку влаштували каркас із металевих швелерів для розширення балкону, з втручанням у несучу конструкцію будинку. Комісією зроблений висновок: майстру технічноїдільниці надати власнику квартири [NUMBER] за вищезазначеноюадресою припис-попередження щодо призупинення проведення монтажу розширеного балкону до надання проектно-дозвільної документації узгодженої згідно чинного законодавства, а в разі відсутності даної документації демонтувати металевий каркас (а. с. 8). Відповідач на припис-попередження не відреагував. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) державного і громадськогожитлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Так, відповідно до п. 7 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572, якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщення або їх частини, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги КП УЖГ «Хрещатик» про зобов'язання відповідача за власний рахунок поновити планування квартири [ADDRESS] відповідно до поповерхового плану будинку підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 243,60 грн. На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved