Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-05 00:00:00

У вересні 2016 року позивач звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до Олександрійської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивує тим, що 26 травня 2015 року помер [PERSON] та після його смерті відкрилася спадщина на будинок №96 по вулиці Братів Петриченків в селі Звенигородка міста Олександрії, Кіровоградської області. За життя [PERSON] побудований будинок не зареєстрував в органах реєстраційної служби, що стверджується довідкою Звенигородської сільської ради м. Олександрії Кіровоградської області №492 від 08.06.2016 року та копією технічного паспорту. Позивач звернулася в шестимісячний строк до нотаріуса Олександрійського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 01.03.2016 року нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право власності на спадщину, тому позивач просить визнати за [PERSON] [PERSON], право власності на будинок №96 по вулиці Братів Петриченків в селі Звенигородка міста Олександрії, Кіровоградської області. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задоволити. Відповідач надіслав письмову заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність. Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] помер 26 травня 2015 року, відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №208230, виданого 28 травня 2015 року. З технічного паспорту виготовленого 14 грудня 2015 року Олександрійським міжміським БТІ вбачається, що будинок №96 по вул. Братів Петриченків в м. Олександрії був збудований у 1962 року. Суд дійшов висновку, що технічний паспорт був виготовлений 14.12.2015 року, через шість місяців після смерті [PERSON]. Відповідно до статті 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Умовою для переходу у порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. У 1965 році питання набуття права власності регулювались Указом президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом президії Верховної [PERSON] СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-іі, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року [PERSON] Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків». Згідно ст. 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом. П. 2 [PERSON] від 26 серпня 1948 року визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Відповідно до п. 6 [PERSON] від 26 серпня 1948 року будівництво індивідуальних житлових будинків повинно здійснюватись за типовими та індивідуальними проектами. За змістом указу від 26 серпня 1948 року та постанови від 26 серпня 1948 року, вказані нормативні акти не повязували виникнення права власності на збудований у період їх дії будинок із реєстрацією права на нього, чи прийняттям такого в експлуатацію на підставі акта відповідної комісії. Якщо збудований у 1965 році будинок відповідав типовому чи індивідуальному проекту, особа, яка його збудувала на виділеній їй для цього земельній ділянці, вважалась власником такого будинку і він міг входити до спадкової маси. Згідно Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах, яке міститься в матеріалах справи, забудовнику [PERSON] виділено з колгоспних земель колгоспу «Шлях до комунізму» земельну ділянку під забудову площею 0,15 га на підставі рішення правління колгоспу від 29.12.1963 року. Місце будівництва: Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Звенигородка, вул. Колгоспна, 76 (сімдесят шість). Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Олександрійської районної ради депутатів трудящих від 16.02.1965 року за №173 за типовим проектом №181-2. Експлікація погоджена 16.02.201965 року. Відповідно до дозволу №173 від 16.02.1965 року, виконком Олександрійської районної ради депутатів дозволив [PERSON] будівництво будинку за типовим проектом №181-2. Строк закінчення будівництва 1962 рік. Як вбачається з матеріалів справи, за життя [PERSON] отримав у 1963 та 1965 роках дозвіл та свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах на будинок №76, а не на будинок №96, як вказано у позовних вимогах. Позивач стверджувала, що отримав відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо будинку №96 по вулиці Братів Петриченків в селі Звенигородка міста Олександрії, Кіровоградської області, тому змушена звертатися до суду з позовними вимогами про визнання права власності на зазначений обєкт. Глава 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України №296/5 від 22.02.2012 року вказує, спадкова справа заводиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини на підставі поданої (або такої, що надійшла поштою) першою заяви (повідомлення, телеграми) про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про відмову від спадщини, заяви про відкликання заяви про прийняття спадщини або про відмову від спадщини, заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину, заяви спадкоємця на одержання частини вкладу спадкодавця у банку (фінансовій установі), заяви про видачу свідоцтва виконавцю заповіту, заяви виконавця заповіту про відмову від здійснення своїх повноважень, заяви другого з подружжя про видачу свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, заяви про вжиття заходів до охорони спадкового майна, претензії кредиторів. П. 3.1. даного порядку передбачено, що право на спадкування здійснюється спадкоємцями шляхом прийняття спадщини або її неприйняття. 3.2. Для того, щоб не допустити пропуску шестимісячного строку для прийняття спадщини, нотаріус розяснює спадкоємцям право подачі заяви про прийняття спадщини чи про відмову від її прийняття. 3.3. Заяви про прийняття спадщини або відмову від її прийняття подаються спадкоємцем особисто нотаріусу за місцем відкриття спадщини у письмовій формі. У відповідності до п. 23 [PERSON] Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином, підставою звернення до суду є постанова нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Судом встановлено, що позивач не зверталася з відповідною письмовою заявою до нотаріуса та згідно РОЗЯСНЕННЯ про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.02.2016 року, приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу [PERSON] зазначив, що [PERSON] звернулася до нього усно у лютому 2016 року та просила видати свідоцтво про спадщину за законом на житловий будинок №96 по вул. Братів Петриченків у селі Звенигородка міста Олександрії Кіровоградської області, тому їй було рекомендовано звернутися до суду. Отже судова процедура за своїм призначенням є крайнім заходом, який має застосовуватись, якщо вичерпані всі інші способи захисту прав. Оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку на обєкти незавершеного будівництва можливе у випадку, якщо таке будівництво є законним, тобто не підпадає під ознаки самочинного будівництва, встановлені ст. 376 ЦК України У даному випадку нотаріус не виносив постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, зокрема, будинок №96 по вул. Братів Петриченків у селі Звенигородка міста Олександрії Кіровоградської області. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з моменту відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обвязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Стаття 328 ЦК України вказує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Оскільки померлий [PERSON] не набув право власності на будинок №96 (девяносто шість), тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed