Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-01 00:00:00

У вересні 2018 року позивач [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що позивач зареєстрована і проживає за адресою: [INFO]. Водночас, позивачу належить на праві приватної власності цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Вінниця, вул. Войцехівського, 27, розташований на належній позивачу на праві приватної власності земельній ділянці, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.0634 га, кадастровий номер 0510100000:03:063:0043. У даному будинку зареєстровані родичі власника будинку: наймач - [PERSON] (син), члени сімї наймача - [PERSON] (бабка), [PERSON] (дружина), [PERSON] (донька) та відповідач [PERSON] (дядько). Відповідач по справі [PERSON] фактично не проживає у спірному будинковолодінні з січня 2016 р. Реєстрація місця проживання відповідача в будинку порушує права позивача як власника, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, а також виникають проблеми зі сплатою комунальних послуг, зокрема відсутня можливість оформлення субсидії, тому позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом. До судового засідання позивач [PERSON] не зявилася, однак у підготовчому судовому засіданні по даній справі позовні вимоги підтримала в повному обсязі. До судового засідання відповідач [PERSON] не зявився, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Таким чином, з урахуванням приписів ст.ст. 223, 280\~ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечила проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Вінниця, вул. Войцехівського, 27, який розташований на належній позивачу на праві приватної власності земельній ділянці, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.0634 га, кадастровий номер 0510100000:03:063:0043, що\~підтверджується свідоцтвом\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 28.10.2008\~р.\~на будинок,\~витягом про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно\~від 24.12.2008\~року на\~будинок,\~свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~законом від\~28.10.2008\~року на\~земельну ділянку,\~планом меж\~земельної ділянки (а.с. 8-11). У вказаному будинку зареєстровані родичі власника будинку: наймач - [PERSON] (син), члени сімї наймача - [PERSON] (бабка), [PERSON] (дружина), [PERSON] (донька), та відповідач [PERSON] (дядько), що підтверджується копією домової книги та довідкою квартального комітету «Малі Хутори-Центр» №1148 від 14.06.2018 р. (а.с. 12-18). Згідно відомостей Управління ДМС\~України у\~Вінницькій області від 21.09.2018 року, які надані на запит суду щодо встановлення зареєстрованого у законному порядку місця проживання відповідача [PERSON] вбачається, що відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 32). Також, відповідно до довідки квартального комітету «Малі Хутори-Центр» №1486 від 23.08.2018 року [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO],\~однак згідно\~свідчень власника\~та сусідів\~не проживає\~з січня\~2016\~року (а.с. 20). Відповідно до акта від 23.08.2018 року, складеного сусідами позивачки [PERSON], [PERSON], [PERSON] вбачається, що відповідач [PERSON] за адресою: м. Вінниця, вул. Войцехівського, 27 зареєстрований, однак з січня 2016 року не проживає (а.с. 19). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам розяснено, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності. Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позивач надала суду належні та допустимі докази на підтвердження факту, що відповідач по справі [PERSON] не проживає у будинку за адресою: м.\~Вінниця,\~вул.\~Войцехівського,\~27з 2016 року без поважних причин, не сплачує за комунальні послуги. Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що позов слід задовольнити, оскільки, відповідач за вказаною адресою не проживає з 2016 року без поважних причин, а наявність реєстрації [PERSON] порушує права та інтереси позивача щодо володіння та розпорядження належною їй власністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved