Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

У березні 2013р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про поділ земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS], посилаючись в обґрунтування вимог на те, що сторонам на праві спільної часткової власності належить домоволодіння за вказаною адресою, на земельну ділянку якого сторони мають Державний акт про право власності без зазначення часток, дійти згоди щодо порядку користування землею, її поділу сторони не можуть. У судовому засіданні представник позивача просив визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом №2 у висновку №125-113 від 11.10.2013р. судової будівельно-технічної експертизи; відповідачі - на такий порядок погодилися за умови надання співвласнику [PERSON] права проходу до своєї частини домоволодіння і земельної ділянки через ворота по [ADDRESS]. З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що домоволодіння по [ADDRESS] є спільною частковою власністю сторін, а його земельна ділянка площею 505кв.м знаходиться та знаходилась у спільному користуванні співвласників домоволодіння. Зазначене підтверджується копіями правовстановлюючих документів, документів БТІ, що є в справі. Зокрема, згідно витягу ММБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.07.2006р. позивачу [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 24/100 частин житлового будинку [ADDRESS], на підставі рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 05.06.2006р. Власниками інших часток зазначеного житлового будинку з прилеглими господарськими та побутовими спорудами є відповідачі, а саме: [PERSON] - 30/100 часток, згідно свідоцтва про власність від 26.03.1990р., та [PERSON] - 46/100 часток, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №1354 від 28.08.1998р., зареєстрованого ММБТІ 16.10.1998р. за №3301. Відповідно до рішення Миколаївської міської ради від 04.07.2007р.за №13/73 сторонами отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS], площею 505кв.м., з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Встановлено, що між користувачами спірної земельної ділянки угоди про порядок користування нею не досягнуто, з приводу цього між ними виникають спори, про що свідчить факт пред'явлення даного позову. Враховуючи зазначені обставини та роз'яснення Пленуму Верховного Суду України у п.21 постанови №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд при визначені частин земельної ділянки, які слід надати для користування власникам житлового будинку по [ADDRESS] в м.Миколаєві, виходить з розміру часток співвласників у житловому будинку. Отже, виходячи з 24/100 частки для позивача [PERSON] - площа його частини земельної ділянки буде складати 102,26кв.м., з яких 84,4 кв.м. під будівлями; для відповідача [PERSON], виходячи з її 30/100 частки - площа її частини земельної ділянки буде складати 132,56кв.м, з яких 72,44кв.м. під будівлями; для відповідача [PERSON], виходячи з його 46/100 частки - площа його частини земельної ділянки буде складати 232,31кв.м, з яких 125,42кв.м. під будівлями; в спільне користування співвласників [PERSON] і [PERSON] виділити земельну ділянку площею 37,87кв.м. Отже, доцільно визначити порядок користування спірною земельною ділянкою (поділити її) за варіантом №2 висновку №125-113 від 11.10.2013р. судової будівельно-технічної експертизи, оскільки він відповідає ідеальним долям, передбачає встановлення мінімального земельного сервітуту та в більшій частині збігається з тим варіантом, на який погоджувалися відповідачі. Що стосується розташування меж розподілу ділянок, входи слід визначити за описанням та графічним зображенням також згідно з варіантом №2 висновку №125-113 від 11.10.2013р. судової будівельно-технічної експертизи. На підставі ст.88 ЦПК України, ухвалюючи рішення на користь позивача, суд присуджує солідарно з відповідачів понесені і документально підтверджені судові витрати позивачу.

Outcome: partial