Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

У вересні 2016\~\~року позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Товариства з додаткової відповідальністю «Полтавтрансбуд» про\~\~визнання права власності\~\~на нерухоме майно - квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 - а по вул. Панянка, в м.Полтаві, а саме: 1-а кімната (2) площею 16,9 кв.м., 2-а кімната (6) площею 20,1 кв.м., коридор (1) площею 11,5 кв.м., комори (3) площею 1,5 кв.м., вбиральні (4) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати (5) площею 4,2 кв.м., кухні (7) площею 13,3 кв.м.,\~балконом\~\~площею 1,2 кв.м.,\~\~всього загальна площа квартири 70,5 кв.м., посилаючись на те, що\~\~нею була\~\~придбана заставна\~\~серії АА\~\~№000609 від 19 лютого 2013 року, згідно договору №БВ/16/506 купівлі продажу цінних паперів від 04 серпня 2016 року, повна\~\~сума зобов»язань\~\~якої складає\~\~371700 грн. 00 коп. Заставна серії\~\~АА №000609 від 19 лютого 2013 року надає\~\~беззаперечне право\~\~вимоги\~\~на заставлене майно, право на яке\~\~належить відповідачу ТЗДВ «Полтаватрансбуд», а саме: 2-о кімнатна квартира\~№28 на сьомому поверсі в будинку №75-а по вул. Паняка, в м.Полтаві. Позивач [PERSON]\~\~звернулася до ТЗдВ «Полтаватрансбуд»\~\~з вимогою достроковго\~\~ виконання\~\~ним своїх\~\~зобов»язань та передачі\~\~їй заставного майна - квартири № 28, яка знаходиться в будинку №75-а по вул. Панянка в м.Полтаві. Крім того позивачкою зазначено, що\~\~у зв'язку з відсутністю необхідних\~\~ для подальшої реєстрації прав власності на вказану квартиру правовстановчих документів, вона\~\~була змушена звернутися до суду з вказаним позовом. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача за довіреністю\~\~Товариства з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов [PERSON] таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин. Судом встановлено, що позивачкою [PERSON] була придбана заставна серії АА\~\~№ 000609\~\~від 19 лютого\~\~2013 року, згідно договору №БВ/16/506 купівлі продажу цінних паперів від 04 серпня 2016 року, повна\~\~сума зобов»язань\~\~якої складає\~\~371700 грн. 00 коп. Заставна серії\~\~АА №000609 від 19 лютого 2013 року надає\~\~беззаперечне право\~\~вимоги\~\~на заставлене майно, право на яке\~\~належить відповідачу ТЗДВ «Полтаватрансбуд», а саме: 2-о кімнатна квартира\~№28 на сьомому поверсі в будинку №75-а по вул. Паняка в м.Полтаві. У заставній серії АА № 000609 від 19 лютого 2013 року виданою Товариством з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» строк звернення стягнення на предмет іпотеки визначений не пізніше 12 (дванадцятого) грудня 2016 року, проте позивачу стало відомо, що згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрованою 18.11.2013 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України Управління дозвільних процедур за № ІУ143133220308,\~\~житловий будинок за адресою: м.Полтава, вул.Панянка, 75 - а\~(ІІ черга ІІ пусковий комплекс) було введено в експлуатацію. Позивачка\~\~звернулася до ТЗДВ «Полтавтрансбуд» з вимогою дострокового виконання ним своїх зобов'язань та передачі їй заставленого майна - квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 -а по вул. Панянка, в м.Полтаві. Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» не заперечує проти повного дострокового погашення своїх боргових зобовязань за рахунок заставленого майна та визнання за позивачкою права власності на квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75-а по вул.Панянка в м.Полтаві раніше встановленого строку. 06 вересня 2016\~\~року між сторонами по справі було складно акт приймання - передачі, згідно якого відповідач передав, а позивачка\~\~прийняла майнові права на квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 - а по вул.Панянка, в м.Полтаві, а саме: 1-а кімната (2) площею 16,9 кв.м., 2-а кімната (6) площею 20,1 кв.м., коридор (1) площею 11,5 кв.м., комори (3) площею 1,5 кв.м., вбиральні (4) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати (5) площею 4,2 кв.м., кухні (7) площею 13,3 кв.м.,\~балконом\~\~площею 1,2 кв.м.,\~\~всього загальна площа квартири 70, 5 кв.м. Більше того, згідно вказаного акту, яким встановлено, що передане житло\~\~відповідає\~\~умовам зазначеним у Заставній\~\~АА №000609 від 19.02.2013 року. Частиною 2\~ст. 220\~\~ЦК України\~встановлено, що якщо\~\~сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується\~\~письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його\~\~нотаріального посвідчення, суд\~\~може\~\~визнати такий\~\~договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне\~\~посвідчення договору не вимагається. Згідно\~ст. 334 ЦК України\~\~право власності у набувача майна за\~\~договором виникає\~\~з моменту передання\~\~майна, якщо\~\~інше не встановлено договором або законом. Статтею 331 ЦК України\~визначено, що право власності\~\~на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором\~\~або законом передбачено\~\~прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту\~\~його прийняття в експлуатацію. Таким чином, право власності фізичної чи юридичної особи на нерухоме майно, яке було створено та\~\~прийнято в експлуатацію, виникає з моменту\~\~його прийняття в експлуатацію. Як вбачається з декларації про готовність\~\~об'єкта\~\~до експлуатації від 18.11.2013\~\~року № ІУ143133220308, житловий будинок по вул.Панянка, 75 -а в м. Полтаві введено\~\~в експлуатацію. Статтею 328 ЦК України\~право власності\~\~набувається\~\~на підставах, не заборонених законом, зокрема на підставі рішень судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти\~\~нерухомого майна. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON]\~\~є законними та обґрунтованими. На підставі\~\~вищевикладеного та

Outcome: approved