Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

У березні 2021 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні [PERSON] 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2»; визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2»; припинити її право спільної часткової власності на 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 61/100 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку, належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2019 року з кадастровими номерами 6810800000:06:001:0160, 6810800000:06:001:0161. Частка домоволодіння позивача має окремий вхід та може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивач не має можливості відчужити свою частку домоволодіння, тому звернулася до суду. Позивач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, тому суд, за згодою представника позивача, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2019 року належить 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2». Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №157 від 02.03.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої поштової адреси. Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП «Проект БТІ» №157 від 02.03.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2019 року р.№1-1124; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2019 року р.№1-1126; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2019 року №179762765; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2019 року №179754275; технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим СПД ФО [PERSON] 12.06.2018 року; інвентаризаційною справою на домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved