Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-20 00:00:00

У вересні 2017 року позивач ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», що підтверджується Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №124/1 від 19 червня 2014 року «про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків прибудинкових територій». Встановлено тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій на рівні 4,28 грн. за 1 кв. м. У ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», як суб'єкта господарювання, що надає послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виникла необхідність у зміні тарифів на оплату вищевказаних послуг. Зазначена інформація доводилась до відома мешканців будинку [ADDRESS] у встановленому чинним законодавством України порядку. Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку [ADDRESS] на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м. Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.06.2016 року з червня 2016 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку [ADDRESS] визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2». Тариф на послуги з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території залишено на рівні встановленому для ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс». Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області від 21.12.2016 року з 01 січня 2017 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку [ADDRESS] визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс». Тариф на послуги з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території залишено на рівні встановленому для ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2», 5,50 грн. за 1 кв. м. Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим до виконання. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03 червня 2014 року [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] з червня 2014 року по 31 травня 2016 року, споживала послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавались ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс». Відповідно, між ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» та власником квартири [ADDRESS] виникли зобов'язальні правовідносини з приводу надання послуг утримання будинку та прибудинкової території. 16 січня 2017 року між ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» та [PERSON] укладено договір про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що свідчить про те, що [PERSON] визнала та підтвердила заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території надані ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс». Однак, [PERSON] умови договору № 7 від 16.01.2017 року про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території не виконала. За період споживання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з червня 2014 року по 31 травня 2016 року, та з 01.01.2017 по 30.08.2017 року, [PERSON] не оплачувала плату за надані ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», послуги внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 17 553,36 грн., що свідчить про неналежне виконання Споживачем своїх зобов'язань. Своїми діями (бездіяльністю) [PERSON] порушила право Виконавця на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», неодноразово пропонувало [PERSON], з'явитись до фактичного місця розташування ТОВ з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал». Однак від явки до ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», з метою укладення вищевказаного договору [PERSON] ухиляється. Враховуючи викладене, позивач ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» просив стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 17 553,36 грн., 14 759,99 грн. - індексу інфляції, 1 405,23 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 33 718,55 грн., які перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» . У судове засідання представник позивача ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшла заява, у якій представник позивача просив справу розглянути у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] є ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», що підтверджується Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №124/1 від 19 червня 2014 року «про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків прибудинкових територій». Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку [ADDRESS] на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м. Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.06.2016 року з червня 2016 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку [ADDRESS] визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2». Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області від 21.12.2016 року з 01 січня 2017 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку [ADDRESS] визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс». З договору купівлі-продажу квартири від 03 червня 2014 року вбачається, що [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до розрахунку заборгованості по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території 3 % річних та інфляційних складових за адресою [ADDRESS]. Загальна сумі заборгованості становить 33 718,55 грн. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги. У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Незважаючи на вимоги законодавства [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість наданих їй послуг, внаслідок чого у неї виникла заборгованість по оплаті за отримані нею послуги. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача [PERSON] на користь позивача ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2» необхідно стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 33 718,55 грн. Судові витрати по справі стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved