Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

У вересні\~ 2015 року позивач\~ [PERSON]\~ звернувся\~ до суду з позовом до [PERSON]\~ про стягнення\~ грошових коштів посилаючись на те, що 11.12.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено попередній договір купівлі-продажу квартири в житловому будинку №1а/31. Відповідно до п. 1.1. договору сторони зобов'язуються у майбутньому, в строк не пізніше кінця II кварталу 2015 року, укласти договір купівлі-продажу квартири, розташованої в житловому будинку, що будується на земельній ділянці за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, село Гатне, вул. Леніна, 1-а, у нотаріальній формі на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п.п. 2.1.-2.2. договору передбачено, що в підтвердження наміру придбати об'єкт та з метою забезпечення укладання основного договору купівлі- продажу, покупець передає, а продавець приймає до підписання цього договору авансовий платіж у розмірі 347 340 (триста сорок сім тисяч триста сорок) гривень, що еквівалентно 42 000 (сорок дві тисячі) доларів США. Отримання від покупця вищезазначених грошових сум покупця, продавець підтверджує розпискою. Сторони погодили, що об»єкт квартира, № 31 орієнтовною площею 56 кв.м., розташована на мансардному поверсі в житловому будинку, який буде збудовано за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Гатне, вул. Леніна,1-а. Вартість об»єкту на день укладення договору становить 347\~340,00 грн., що еквівалентно 42\~000 доларів США. Відповідно п.п. 4.1.1-4.1.2. договору сторони погодили, що продавець зобов'язується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документи, необхідні для нотаріального посвідчення основного договору купівлі-продажу квартири та передати у власність оокупцю об'єкт за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, село Гатне, вул. Леніна, 1-а. Одностороння відмова від виконання забов'язань за цим договором не допускається (п. 5.4. Договору). Позивач наголошує, що сторонами досягнуто домовленості, що у випадку розірвання договору з ініціативи покупця через невиконання продавцем своїх зобов'язань за договором, продавець повертає покупцеві всі отримані від нього кошти, з урахуванням умов п. 2.3. цього договору та у розмірі вартості об'єкту визначеної п. 3.2. цього договору та сплачує штрафні санкції у розмірі 10% від суми, отриманої на момент розірвання Договору, з урахуванням умов п. 5.10. та п. 5.11. цього Договору (п. 5.7. Договору). Згідно з п. 5.13. Договору даний Договір вважається укладеним з дати його підписання сторонами і діє до кінця II кварталу 2015 року, але у будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе по ньому зобов'язань. Позивач наголошує, що ним на виконання пункту 2.1. договору, 11.12.2013 року було сплачено на користь відповідача авансовий платіж у розмірі 42 000,00 доларів США, що еквівалентно 347 340,00 грн., що підтверджується складеною та підписаною особою продавця розпискою №б/н від 11.12.2013, засвідченою підписами свідків: п. Артьомової Інни Василівни та п. Шапки Дениса Анатолійовича. Проте відповідач всупереч взятих на себе зобов'язань, а саме п. 1.1., п.п. 4.1.1.-4.1.2 договору свого обов'язку з укладання основного договору не виконав, Об'єкт договору у власність покупця не передав, тим самим порушив умови укладеного між сторонами договору. 02.07.2015 року позивач звернувся до відповідача з вимогою про укладення основного договору, що підтверджується описом вкладення у цінний лист та фіскальним чеком №9270 від 02.07.2015 про надання послуг поштового зв'язку. При цьому, відповідач відповіді на вищевказану вимогу не надав, будь-яких пояснень з приводу неможливості викання зобов'язань за договором не навів, грубо порушивши свої зобов'язання з приводу укладення основного договору. Посилаючись на викладене вище та норми закону, позивач просила суд: розірвати попередній договір купівлі-продажу квартири в житловому будинку №1а/31 від 11.12.2013, що укладений між [PERSON] та [PERSON]. Стягнути з [PERSON] (08292, м Буча, вул. Маліновського, буд 63- В; ІПН [NUMBER]) на користь [PERSON] (03134, м Київ, [ADDRESS]; ІПН [NUMBER]) заборгованість у розмірі 46 200,00 доларів США, що еквівалентно 1 059 703 (один мільйон п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот три) гривні 26 копійок, за наступними платіжними реквізитами: Банк отримувача «ПриватБанк», р/р 29244825509100, МФО 305299, ОКПО 14360570, отримувач: [PERSON], Карта № 4149 4978 4239 1452, ІПН: [NUMBER]. Судові витрати покласти на відповідача. \~\~У ході судового розгляду позивач змінював предмет позову та збільшив позовні вимоги, в результаті чого остаточно просив\~ суд:\~ стягнути з [PERSON] (08292, м. Буча, вул. Маліновського, буд. 63-В; ІПН [NUMBER]) на користь [PERSON] (03134,Київ, [ADDRESS]; ІПН [NUMBER]) заборгованість у розмірі 76 894,71 доларів США, що еквівалентно 1 763 757,03 (один мільйон сімсот шістдесят гри исячі сімсот п'ятдесят сім) гривень 03 копійки, з яких 42 000,00 доларів США - основного боргу (еквівалент: 963 366,60 грн.), 2 385,37 доларів США - 3% річних еквівалент: 54 713,95 грн.), 32 509,34 доларів США - інфляційних втрат (еквівалент: 45 676,48 грн.), за наступними платіжними реквізитами: Банк отримувача «ПриватБанк», /р 29244825509100, МФО 305299, ОКПО 14360570, отримувач: [PERSON], Карта № 4149 4978 4239 1452, ІПН: [NUMBER]. Судові витрати покласти на відповідача. \~ В судове засідання позивач не з»явився, звернувся до суду із клопотанням про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги з урахуванням їх збільшень підтримав, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача\~[PERSON] в судове засідання не з»явився, звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи у зв»язку із його відрядженням до Харківського Апеляційного господарського суду. Незважаючи на те, що представником позивача [PERSON] було подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв»язку із терміновим відрядженням це не перешкоджає позивачу з»явитись особисто в судове засідання або направити іншого представника. Як вбачається з довіреності від 15.10.2014 р. [PERSON], окрім [PERSON], уповноважила [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], бути дійсними та законними представниками довірителя.

Outcome: approved