Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 88384 гривні 33 копійки. Посилається на те, що ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації щодо будинку [ADDRESS] . Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» по [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу « Ізумрудний » на [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення. Відповідно до розпорядження товариство повинне забезпечити належне утримання та управління житлових комплексів. Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . 24 лютого 2011 року між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією № ВГ 20Б-108 . Відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Таким чином, за період з листопада 2016 року по жовтень 2019 року виникла заборгованість у сумі 88384 гривні 33 копійки, що складається з: - 73468 гривень 64 копійки - основний борг; - 10879 гривень 87 копійок - індекс інфляції; - 4035 гривень 81 копійки - три проценти річних. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 10 грудня 2019 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22 травня 2020 року справу призначено до розгляду в судовому засіданні з повідомленням сторін. У судове засідання представник позивача не з`явилась, подала до суду заяву, з якої вбачається, що вона просить розглядати справу у відсутність представника товариства. Зазначено, що вимоги позовної заяви підтримує в повному обсязі, проти ухвалення в справі заочного рішення не заперечує (а.с. 41). Відповідач у судове засідання не з`явився, направив поштою до суду клопотання про відкладення розгляду заяви у зв`язку з тим, що він перебував у контакті з хворим на гостру респіраторну хворобу Covid-19 та знаходиться на самоізоляції (а.с. 39). Разом з тим, будь-яких доказів на підтвердження вказаних обставин та неможливості з`явитись у судове засідання до суду подано не було. У зв`язку з цим, причини неявки [PERSON] визнані судом неповажними та відмовлено в задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк відповідач не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 5-6). ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації щодо будинку [ADDRESS] . Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу « Времена года » по [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу « Ізумрудний » на [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення. Відповідно до розпорядження товариство повинне забезпечити належне утримання та управління житлових комплексів (а.с. 8). 24 лютого 2011 року між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією № ВГ 20Б-108 (а.с. 9). З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Відповідачем відзив на позовну заяву до суду не подано. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що за період з листопада 2016 року по жовтень 2019 року становить у сумі 88384 гривні 33 копійки, що складається з: - 73468 гривень 64 копійки - основний борг; - 10879 гривень 87 копійок - індекс інфляції; - 4035 гривень 81 копійки - три проценти річних. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або формами, затвердженими в установленому порядку. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості (а.с. 15-17). Відповідач відзив на позовну заяву не подав, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надав. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 10879 гривень 87 копійок та три проценти річних у розмірі 4035 гривень 81 копійки. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 88384 гривні 33 копійки. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921 гривні.

Outcome: approved