Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-24 00:00:00

ТОВ «Новобудова» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 172 від 05.09.2005 року житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. за реєстраційним № 107. У будинку та квартирі [ADDRESS] за вказаною адресою ТОВ « Новобудова » безперебійно надавались послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів та житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Таким чином, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] : в період з 01.09..2016 р. по 01.07.2017, встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 273 від 05.03.2013 р. та складав 2,99 грн./міс. За 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 633 від 26.05.2017 р. та складав 4,69 грн./міс. за 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 1207 від 05.10.2017 р. та склав 5,50 грн. міс. за кв.м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] у будинку , а саме 131,90 кв.м . - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить: в період з 01.09.2016 р. по 01.07.2017 р. - 394 грн. 38 коп. в місяць; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р. - 525 грн. 27 коп. в місяць; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р. - 725 грн. 45 коп. в місяць; в період з 01.07.2018 р. по 01.04.2019 р. - 919 грн. 34 коп. в місяць. Зважаючи на те, що [PERSON] не виконує належним чином обов`язок щодо оплати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2016 року по 01.04.2019 року включно складає 23 667 грн. 70 коп. з них: основний борг - 20 563 грн. 60 коп., 3% річних від простроченої суми - 675 грн. 99 коп., індекс інфляції - 2 438 грн. 11 коп. З метою захисту своїх прав, ТОВ «Новобудова» просить стягнути з відповідача суму боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 23 677 грн. 70 коп. та понесений судовий збір у розмірі 1 921,00 грн. Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 07 травня 2019 року у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. У встановлений судом строк, відповідач будучи повідомленою належним чином, відзив на позов не подала, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 172 від 05.09.2005 року житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.03.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. за реєстраційним № 107, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач зазначає, що у будинку та квартирі за вказаною адресою ТОВ «Новобудова» безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги, відповідач зобов`язання щодо оплати отриманих послуг належним чином не виконує. Положеннями ч. 1 ст. 151 ЖК Української РСР закріплено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечити його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуг», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Частиною 3 пункту 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м. загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи. Таким чином, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] : в період з 01.09..2016 р. по 01.07.2017, встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 273 від 05.03.2013 р. та складав 2,99 грн./міс. За 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 633 від 26.05.2017 р. та складав 4,69 грн./міс. за 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 1207 від 05.10.2017 р. та склав 5,50 грн. міс. за кв.м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] у будинку , а саме 131,90 кв.м . - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить: в період з 01.09.2016 р. по 01.07.2017 р. - 394 грн. 38 коп. в місяць; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р. - 525 грн. 27 коп. в місяць; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р. - 725 грн. 45 коп. в місяць; в період з 01.07.2018 р. по 01.04.2019 р. - 919 грн. 34 коп. в місяць. Відповідно до ст. 68 ЖК Української РСР, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.09.2016 року по 01.04.2019 року у відповідачів перед ТОВ «Новобудова» утворилась заборгованість, яка складає 23 667 грн. 70 коп. з них: основний борг - 20 563 грн. 60 коп., 3% річних від простроченої суми - 675 грн. 99 коп., індекс інфляції - 2 438 грн. 11 коп. що також підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З урахуванням викладеного суд вважає, що позов в частині вимог про стягнення суми заборгованості за спожиті послуги в розмірі 20 563 грн. 60 коп. на користь ТОВ «Новобудова» підлягають задоволенню. Також суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, 3 % річних в розмірі 675,99 коп. та інфляційних втрат в розмірі 2 438 грн. 11 коп., оскільки правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивачів судові витрати по сплаті судового збору, які сплачено останніми за подання позову до суду, виходячи із суми позовних вимог, які задоволено судом.

Outcome: approved