Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернулося до Сєвєродонецького міського суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 28 листопада 2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк», був укладений Договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за кредитним договором №1203/0807/71-008 від 30.08.2007 року були відступлені на ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс». В свою чергу, згідно договору від 28 листопада 2012 року, ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» відступило права вимоги за вказаним кредитним договором на користь ТОВ «Кредитні ініціативи». Крім того, 28.11.2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК» Вектор Плюс» було укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами. Також, 28.11.2012р. між ТОВ «ФК» Вектор плюс» та ТОВ «Кредитні Ініціативи» було укладено Договір про передачу прав за іпотечним договором. Відповідно до зазначених договорів, разом з відступленням прав вимоги заборгованостей по кредитних договорах, одночасно передаються права вимоги за іпотечними договорами. 30.08.2008 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник-ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 1203/0807/71-008. Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 20600 доларів США на строк до 30 серпня 2032 року зі сплатою 12,5 % річних, а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Боржник, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом на 31.03.2013 р. має прострочену заборгованість в загальній сумі 28953,20 доларів США, що в перерахунку на національну валюту за курсом НБУ на дату розрахунку складає 231422,93 грн., а саме: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за кредитом в сумі 144110,67 грн.; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за відсотками в сумі 41149,48 грн.; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за пенею в сумі 46162,77 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором АКБ «ТАС-Комерцбанк» та відповідач 30.08.2007 року уклали Іпотечний договір, відповідно до якого в забезпечення виконання основного зобовязання, іпотекодавцець передала в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме: трикімнатну квартиру під номером 24, яка знаходиться у місті Сєвєродонецьку, по пр. Гвардійський, буд. 11. Зазначена квартира належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу, [PERSON], 30 серпня 2007 року, за реєстром 3722 та внесено запис до державного реєстру правочинів 30 серпня 2007 року, реєстраційний номер 2314945. Відповідно до п. 5 Договору Іпотеки, сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 123500,00 (сто двадцять три тисячі п'ятсот) гривень. У звязку із викладеним, позивач просить звернути стягнення на вищевказаний предмет іпотеки на його користь в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором. Позивач про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, підтримав позовні вимоги та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник позивача не заперечував проти ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів, у зв'язку з чим судом на підставі ст.ст. 224, 225 ЦПК України було вирішено ухвалити заочне рішення у справі. Дослідивши матеріали справи суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки. Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватися належним чином, згідно умовам договору. Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України зазначено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений термін (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін. Відповідно до ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Згідно ст. 611 ЦК України передбачено , що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи плату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, повязаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору. Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. В судовому засіданні встановлено, що 30.08.2008 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник-ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 1203/0807/71-008. Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 20600 доларів США на строк до 30 серпня 2032 року зі сплатою 12,5 % річних, а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Додатковою угодою від 21.01.2009 року до вказаного кредитного договору були внесені зміни, зокрема було змінено редакцію п. 31 кредитного договору та змінено Додаток № 1 до договору, тобто графік погашення кредиту. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором № 1203/0807/71-008, АКБ «ТАС-Комерцбанк» та відповідач 30.08.2007 року уклали Іпотечний договір № 1203/0807/71-008-z-1, відповідно до якого в забезпечення виконання основного зобовязання, іпотекодавцець передала в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме: трикімнатну квартиру під номером 24, яка знаходиться у місті Сєвєродонецьку, по пр. Гвардійський, буд. 11. Зазначена квартира належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу, [PERSON], 30 серпня 2007 року, за реєстром 3722 та внесено запис до державного реєстру правочинів 30 серпня 2007 року, реєстраційний номер 2314945. Відповідно до п. 5 Договору Іпотеки, сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 123500,00 (сто двадцять три тисячі п'ятсот) гривень. 28 листопада 2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк», був укладений Договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за кредитним договором №1203/0807/71-008 від 30.08.2007 року були відступлені на ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс». В свою чергу, згідно договору від 28 листопада 2012 року, ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» відступило права вимоги за вказаним кредитним договором на користь ТОВ «Кредитні ініціативи». Крім того, 28.11.2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК» Вектор Плюс» було укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами. Також, 28.11.2012р. між ТОВ «ФК» Вектор плюс» та ТОВ «Кредитні Ініціативи» було укладено Договір про передачу прав за іпотечним договором. Відповідно до зазначених договорів, разом з відступленням прав вимоги заборгованостей по кредитних договорах, одночасно передаються права вимоги за іпотечними договорами, зокрема по іпотечному договору від 30.08.2007 року, укладеному між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та відповідачем. Відповідно до п. 11 вищевказаного договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває право стягнення на прехмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливать з Основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Основним зобов'язанням, у тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним). У разі настання зазначених вище умов, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у строк, що не перевищує тридцяти календарних днів, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Відповідно до п. 12 Іпотечного Договору звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3.1. та 12.3.2. Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. На виконання умов Іпотечного договору від 30.08.2007 року, позивачем 20.06.2013 року на адресу відповідача було направлено вимогу про усунення порушень та добровільне виселення, яка була повернена у зв'язку із закінченням терміну зберігання, прощо свідчать відповідний конверт із відміткою «за закінченням терміну зберігання» та рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 20.06.2013 року. Згідно розрахунку заборгованості за кредитом станом на 31.05.2013 р. відповідач має прострочену заборгованість по кредитному договору № 1203/0807/71-008 від 25.09.2008 року в загальній сумі 28953,20 доларів США, що в перерахунку на національну валюту за курсом НБУ на дату розрахунку складає 231422,93 грн., а саме: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за кредитом в сумі 144110,67 грн.; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за відсотками в сумі 41149,48 грн.; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~за пенею в сумі 46162,77 грн. Таким чином, суд приходить до висновку про неналежне виконання відповідачем основного зобовязання за кредитним договором №1203/0807/71-008 від 30.08.2007 року та про виникнення у позивача права задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. З огляду на зазначене, суд вважає обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № 3600 від 25.07.2013 року про сплату судового збору в сумі 2314,25 грн., у звязку із чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача у якості відшкодування понесених судових витрат сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2314,25 грн.

Outcome: approved