Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-15 00:00:00

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 28.07.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорського державної нотаріальної Краматорського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником будинку №43 по вул. Пантелеймона Куліша (колишня [PERSON]) у м. Краматорську Донецької області. (а.с.11-12) Згідно довідки №20607 від 20.06.2018 року про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: м.Краматорськ, вул. Пантелеймона Куліша (колишня [PERSON]), 43 зареєстровані: позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON] (а.с.13) Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п.4 ч. 1 ст.406 ЦК сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Відтак, враховуючи, що відповідачі не є власниками будинку №43 по вул. Пантелеймона Куліша (колишня [PERSON]) у м. Краматорську, суд вважає, що обставини, які були підставою для надання [PERSON], [PERSON] права користування будинком на цей час припинені. Окрім того, статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них. Відтак суд вважає, що відповідачі по справі є членами сімї позивача за кровним спорідненням. Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України, у відповідачів по справі виникло право користування будинком №43 по вул. Пантелеймона Куліша (колишня [PERSON]) у м. Краматорську, яка належить на праві власності позивачу [PERSON], з тих підстав, що вони є членами її сімї і які постійно мешкали разом з нею. Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між власником будинку та відповідачами була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати [PERSON], [PERSON] права на проживання у будинку позивача, а ні ж їх відсутність без поважних причин понад один рік. З акту про не проживання від 25.06.2018 року вбачається, що відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO] (колишня [PERSON]), 43, але не проживають у будинку з 2013 року. (а.с.14) Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] про визнання [PERSON],\~[PERSON] такими, що втратили право користування будинком №43 по вул. Пантелеймона Куліша (колишня [PERSON]) у м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути сплачені ним витрати: судовій збір 704,80 грн. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved