Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернулось в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги наступним. 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. договору банк відступає Фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. договору Клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року позичальником згідно якого є [PERSON] Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними кредитним договором належать ТОВ «Кредитні ініціативи». 07.12.2007 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та [PERSON] уклали кредитний договір № 2402/1207/02-066. Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору, банк зобов'язується надати [PERSON] кредит у сумі 16 000,00 доларів США, а він зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит у сумі 16 000,00 доларів СІЛА. В свою чергу, боржник неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору в результаті чого станом на 01.09.2013 року має прострочену заборгованість: - за кредитом - 14 138,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 113 005,03 грн.; - по відсотках - 7 778,98 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 62 177,39 грн.; - пеня - 11 371,26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 90 890,48 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року ВАТ «Сведбанк» та [PERSON], [PERSON] уклали 07.12.2007 року іпотечний договір, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку наступне майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 47,5 кв.м, житлова площа 27,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Предмет іпотеки належить іпотекодавцям в рівних частинах кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло видане виконавчим комітетом Новозаводської районної ради м. Чернігова 08 квітня 2002 року згідно з рішенням (наказом) від 03 квітня 2002 року номер 238, зареєстроване в Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації 08 липня 2002 року у реєстрову книгу № 192 за реєстр. № 17017. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 39 800,00 доларів США, що за курсом Національного банку України на день укладення іпотечного договору становить у еквіваленті 200 990,00 грн. У разі порушення боржником основного кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання за кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов іпотечного договору. На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору відповідачу та боржнику було направлено вимогу, а саме: повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Просили на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року, яка станом на 01.09.2013 року становить 266 072,90 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 113 005,03 гри., по відсотках - 62 177,39 грн., пеня - 90 890,48 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: двокімнатну квартиру, загальною площею 47,5 кв.м., житлова площа 27,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю витрати по сплаті судового збору у сумі 2 660,73 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Підтримав те, що викладено в позовній заяві. Представник відповідачів в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи повідомлялись в установленому законом порядку. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачів, з участю їх представника. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що дана позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як було встановлено в судовому засіданні, відповідно до кредитного договору № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON], банк надав відповідачу кредит в сумі 16 000,00 доларів США зі сплатою 11,9% річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення кредитних коштів до 06 грудня 2017 року (а.с. 37-41). 28 листопада 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке виступає правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», яке в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС - Комерц банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» був укладений договір факторингу № 15, відповідно до якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором (а.с.17-30). Згідно договору від 28 листопада 2012 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» продало кредитний договір № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (а.с.8-16). Свої зобов'язання по погашенню кредиту та сплати відсотків за користування ним відповідач [PERSON] належним чином не виконував, у зв'язку з чим станом на 01.09.2013 року виникла заборгованість, яка становить 266 072, 90 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 113 005,03 грн.; по відсотках - 62 177,39 грн.; пеня - 90 890, 48 грн., що підтверджується розрахунком, наданим позивачем (а.с.57). В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] 07.12.2007р. було укладено іпотечний договір, за яким передано в іпотеку двокімнатну квартиру, загальною площею 47,5 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Новозаводської районної ради 08.04.2002 року номер 238, зареєстроване в Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.07.2002 року, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 192 за реєстровим № 17017 (а.с.51,52). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодкержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідачам у вересні 2013 року позивач надіслав вимогу про сплату боргу та, у разі невиконання вимоги, повідомив, що буде звернуто стягнення на предмет іпотеки (а.с.58). Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню, потрібно в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 2402/1207/02-066 від 07.12.2007 року, яка станом на 01.09.2013 року в становить 266 072, 90 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 113 005,03 грн.; по відсотках - 62 177,39 грн.; пеня - 90 890, 48 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки, на підставі іпотечного договору від 07.12.2007 року, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 47,5 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Новозаводської районної ради 08.04.2002 року номер 238, зареєстроване в Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.07.2002 року, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 192 за реєстровим № 17017. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», з початковою ціною реалізації предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. У зв'язку з задоволенням позову потрібно стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» судовий збір в розмірі 2 660,73 грн. - по 1 330,36 грн.

Outcome: approved