Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступне. 19.12.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] був укладений договір про надання споживчого кредиту №11267345000, згідно до п.1.1 кредитного договору відповідачу надано кредит у розмірі 73000,00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом на у порядку та умовах зазначених у договорі. В забезпечення виконання вимог за кредитним договором між позивачем та відповідачем 19.12.2007 року було укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за №3781, відповідно до якого в іпотеку Банку було передано наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та є власністю іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки, посвідченого 19.12.2007 р. приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за №3779. 21.09.2015 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» було укладено договір факторингу №27, відповідно до якого право грошової вимоги за договором про надання споживчого кредиту №11267345000 від 19.12.2007 року укладений між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON] перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». ПАТ «УкрСиббанк» свої зобовязання за договором та угодою виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредит у розмірі, встановленому договором. Відповідач не надавав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, позивач зазначає, що відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав. У звязку із зазначеними порушенням зобовязань за договором відповідач станом на 12.01.2017 року має заборгованість 120269,68 грн., яка складається з наступного: заборгованості по тілу кредиту\~38020,68 гривень, заборгованості за відсотками 18530,17 гривень, три проценти річних від простроченої суми боргу 4755,00 грн., збитки від інфляції за період з 26.03.2014 року по 12.01.2017р. - 58963,83 грн. Просили суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.12.2007 року\~двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою [ADDRESS], що належить відповідачу, шляхом надання ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, за ціною 81184,00 гривень, стягнути судові витрати на користь банку в сумі 1804,05 грн. Представник позивача, що діє на підставі довіреності [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечує проти заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, згідно\~ст.. 74 ч.9 ЦПК України\~- через оголошення у пресі: газети «Урядовий курьєр». Згідно вимог статі 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений належним чином про слухання справи, не сповістив про причини своєї відсутності. Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступні обставини. 19.12.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] був укладений договір про надання споживчого кредиту №11267345000, згідно до п.1.1 кредитного договору відповідачу надано кредит у розмірі 73000,00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом на у порядку та умовах зазначених у договорі. В забезпечення виконання вимог за кредитним договором між позивачем та відповідачем 19.12.2007 року було укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за №3781, відповідно до якого в іпотеку Банку було передано наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та є власністю іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки, посвідченого 19.12.2007 р. приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за №3779. 21.09.2015 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» було укладено договір факторингу №27, відповідно до якого право грошової вимоги за договором про надання споживчого кредиту №11267345000 від 19.12.2007 року укладений між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON] перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». ПАТ «УкрСиббанк» свої зобовязання за договором та угодою виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредит у розмірі, встановленому договором. Відповідач не надавав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, позивач зазначає, що відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав. У звязку із зазначеними порушенням зобовязань за договором відповідач станом на 12.01.2017 року має заборгованість 120269,68 грн., яка складається з наступного: заборгованості по тілу кредиту\~38020,68 гривень, заборгованості за відсотками 18530,17 гривень, три проценти річних від простроченої суми боргу 4755,00 грн., збитки від інфляції за період з 26.03.2014 року по 12.01.2017р. - 58963,83 грн. Згідно\~ст.525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності зі\~ст. 526 Цивільного Кодексу України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Статтею 512 ЦК України\~передбачено, що однією з підстав заміни кредитора у зобов'язанні іншою особою є передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно\~ст. 514 ЦК України\~до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено Договором або законом. Згідно ч. 2\~ст. 625 ЦК України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~\~\~\~ Відповідно до ч. 1\~ст. 1077 ЦК України, за договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату (у будь-який передбачений договором спосіб), а клієнт відступає або зобов'язується відступити факторові своє право грошової вимоги (боржника). Згідно п. 1\~ст. 1078 цього Кодексу, предметом договору може бути право грошової вимоги, строк платежу: за якою настав (копія вимоги додається), а також право вимоги, яке виникне в майбутньому (майбутня вимога). Відповідно до ч.6\~ст.3 Закону України «Про іпотеку» в разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно із\~ст.12 Закону\~України «Про іпотеку» в разі порушення іпотекодавем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до\~ст.33 Закону\~України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону. За ч.6\~ст.38 Закону\~України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. На підставі\~ст.39 Закону\~України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період де його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведенні прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки\~ підлягають задоволенню, і необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.12.2007 року на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 43,10 кв.м, яка належить [PERSON], ІПН: [NUMBER], в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту №11267345000 від 19.12.2007 року у розмірі 120269,68 грн. На підставі\~ст.88 ЦПК України\~суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» витрати з оплаті судового збору у розмірі 1804,05 грн. На підставі статей 526,530,533,610,625,1048,1050,1054 ЦК України, статей\~7,\~33,\~39 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved