Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» (далі - позивач, ТОВ «Житло-Сервіс») звернулося до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , в якому просить, з урахуванням уточнень до позову, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги в розмірі 2065,15 грн., судовий збір 2 102,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 1500, 00 грн. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс», як обслуговуюча організація житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , надавало власникам житлових та нежитлових приміщень комунальні послуги. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 20.11.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, згідно умов якого позивач зобов`язувався надавати відповідачу комунальні послуги, в тому числі, послуги з централізованого опалення. В свою чергу, відповідач зобов`язувався оплачувати послуги не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Проте, зобов`язання відповідача щодо своєчасної оплати за спожиті послуги виконані не були, у зв`язку із чим, за період з травня 2019 року по липень 2019 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 1921,56 грн., збитки від інфляції у сумі 3,78 грн., три відсотки річних у сумі 44,52 грн., та пені у сумі 35,29 грн., що разом становить 2065,15 грн. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 16.06.2020 року в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та роз`яснено відповідачу право у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали надати відзив на позовну заяву. 27.07.2020 року на адресу Святошинського районного суду м. Києва надійшов відзив відповідача на позовну заяву, у якому остання просила в позові відмовити, оскільки позивач самовільно змінив вартість послуг, що вказано у договорі від 20.11.2012 року. Договір про внесення відповідних змін з відповідачем не підписувався. Крім того, позивачем нарахована заборгованість за липень 2019 року, тоді як з 01.07.2019 року послуги надає ОСББ «Палладіна 22». 05.08.2020 року позивач надав суду відповідь на відзив позивача та уточнену позовну заяву у якій уточнив період нарахування заборгованості з травня 2019 року по липень 2019 року. Вказавши, що розрахунок за надані послуги за червень 2019 року повинен бути здійснений до 20.07.2019 року, а тому позивач вказує у розрахунку по липень 2019 року, без врахування наданих комунальних послуг у липні 2019 року, оскільки надавались вже ОСББ «Палладіна 22». 18.08.2020 року відповідач до суду надала заперечення на відзив позивача, та просила в задоволенні позову відмовити. Дослідивши надані учасниками справи документи та матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на наступне. Судом встановлено, на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення КМДА від 30.09.2005 № 211 Комунальному підприємству з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» передано на обслуговування жилий будинок адресою: [ADDRESS] . (а.с. 5) Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 16.08.2005 року. (а.с. 12) 20.11.2012 року між Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» та [PERSON] , укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і соруд та прибудинкових територій, предметом якого є надання «Підприємством» послуг з обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та прибудинкової території. «Власник» квартири оплачує витрати по обслуговуванню будинку та при будинкової території і оплачує комунальні послуги. Як встановлено ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 ч. 1 ст. 1Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. В силу положень ч. ч. 1, 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як визначено у ст. 901 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як визначено у ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Отже, відповідач зобов`язаний на виконання умов укладених з ТОВ «Житло-Сервіс» договорів сплачувати належним чином за надані позивачем послуги. Так, згідно рахунку заборгованості, що міститься в матеріалах справи, відповідачу до сплати за утримання будинку та прибудинкової території нараховано за травень 2019 було нараховано 619,08 грн., за червень 2019 року - 681,24 грн., за липень 2019 року - 681,24 грн., які не були сплачені. Відтак, загальна сума боргу [PERSON] за послуги з утримання будинку та прибудинкової території на день подачі позову складала 1981,56 грн. Суд критично ставиться до тверджень відповідача, що позивач самовільно змінив тариф за надані послуги, оскільки відповідно до п.З договору про надання послуг, у разі зміни тарифів, їх структури сторони, для виконання умов цього договору, керуються тарифами на послуги з моменту введення в дію затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування змінених тарифу, його структури. Про дату зміни тарифів послуги Виконавець сповіщає споживача платіжним документом (квитанцією), а також шляхом розміщення об`яви на будинку. Згідно із ч.2 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції, чинній на момент укладення договору на утримання квартири, ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до п.2.3. Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №140 від 03.02.2011р., у разі оплати населенням житлово-комунальних послуг до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим включно (незалежно від святкових та вихідних днів), нарахування за житло-комунальні послуги за наступний за розрахунковим місяць здійснювати за тарифами встановленими для розрахунків з населенням з оплатою останнім до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 2.6.3. вказаного розпорядження, виконавцям житлово-комунальних послуг рекомендовано застосовувати тарифи, встановленні для розрахунків з населенням з оплатою останнім після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, у разі наявності заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за попередні періоди, на яку не укладено договір про її реструктуризацію.

Outcome: partial