Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Територіальна громада в особі Богодухівської міської ради звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа Сектор державної міграційної служби у Богодухівському районі Харківської області про виселення з незаконно займаного житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку, в якому просить : визнати [PERSON] таким, що втратив право користування однокімнатною квартирою [ADDRESS] та виселити [PERSON] з вищевказаної квартири. Свої вимоги позивач мотивує тим, що до комунальної власності територіальної громади м. Богодухів належить багатоквартирний будинок по [ADDRESS] , що перебуває на балансі КП « Богодухівжитло» .З 10.02.1978 року по 15.11.1988 року відповідальним наймачем квартири [ADDRESS] [PERSON] ІІ син [PERSON] оселився у квартирі своїх батьків за вказаною адресою та зареєструвався 02 квітня 1993 року . 28 січня 1997 року за цією ж адресою була зареєстрована його дружина [PERSON] та неповнолітня донька [PERSON] Оскільки житлова площа квартири не була достатньою для проживання сім.»ї , то [PERSON], разом з сім»єю, що складається з трьох чоловік, була поставлена на квартирний облік з метою покращення житлових умов у виконавчому комітеті Богодухівської міської ради.20 лютого 2009 року [PERSON] , її чоловіку [PERSON] та доньці [PERSON] було надано житло - двокімнатну квартиру [ADDRESS] зі зняттям з квартирного обліку, на зазначене житло було видано ордер № 185. Згідно квартирної справи усі члени сім»ї [PERSON] були зняті з квартирного обліку внаслідок поліпшення житлових умов , що підтверджується записами про зняття з реєстраційного оліку в облікових картках форми «А» на [PERSON] , тобто вони втратили право користування житловим приміщенням в якому проживали раніше. КП « Богодухівжитло» зверталось до [PERSON] з листом -вимогою та до членів його сім»ї, звільнити незаконно займане житлове приміщення , а саме однокімнатну квартиру за адресою [ADDRESS] , але до даного часу житло не звільнено. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі , зазначив, що відповідач за адресою [ADDRESS] проживає незаконно, оскільки сім.»ї надано іншу квартиру для проживання , за іншою адресою та більшою житловою площею. Вказав , що про те, що відповідач не виселився, після надання іншого житлового приміщення стало відомо у липні 2013 року і тоді відразу було направлено лист - вимогу про звільнення житла. Відповідач [PERSON] в судовому засідання заявлені позовні вимоги не визнав та заперечив проти їх задоволення , пояснив, що квартира [ADDRESS] була надана його батькам . Рішенням № 496 виконавчого комітету Богодухівської міської ради від 11.10.1988 року особовий рахунок на квартиру було переведено на його ім.»я . Після одруження з [PERSON] вони проживали у даній квартирі , але дружину не влаштовували умови і вона стала на квартирний облік. 24.02.2009 року сім»я отримала ордер на квартиру по [ADDRESS]. Підтвердив, що заяву на отримання квартири [ADDRESS] на ім.»я голови Богодухівської міської ради вони писали спільно з дружиною та він її підписував, але в подальшому відмовився від участі у приватизації , про що було складено заяву та нотаріальної її посвідчено, оскільки стосунки з дружиною погіршилися , та вони разом не проживали . [PERSON] приватизувала квартиру [ADDRESS] разом з донькою, він участі у приватизації не приймав. 30.11 2013 року шлюб між ним та [PERSON] було розірвано. На даний час він проживає та зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , проживає там постійно та безперервно , іншого житла у нього немає . Тому просив у задоволенні позову відмовити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засідання повністю підтримав свого довірителя , зазначив, що останній постійно проживає за адресою [ADDRESS], це квартира його батьків , у ній він виріс та прожив значний час . У квартирі [ADDRESS] він не проживав . Окрім того зазначив, що вищевказана квартира не відповідає нормативам, вона значно менша ніж повинна бути з розрахунку на сім».ю з трьох чоловік. Також його довіритель відмовився від приватизації на квартиру по [ADDRESS] , тому немає жодних підстав для задоволення позову. Представник Богодухівського РС ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність , проти задоволення позову не заперечував. Суд, вислухав пояснення позивача, відповідача та його представника , дослідив матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: Згідно договору на закріплення майна, що перебуває у власності територіальної громади міста Богодухова на праві оперативного управління від 11 січня 2011 року Богодухівська міська рада передала КП « Богодухівжитло» в оперативне управління майно , що перебуває у власності територіальної громади міста Богодухова для здійснення господарської діяльності . До переліку майна, що перебуває на балансі КП « Богодухівжитло» входить багатоквартирний житловий будинок по [ADDRESS]. Даний факт засвідчується також і довідкою КП « Богодухівжитло» № 594 від 19.09.2013 року . Згідно заяви [PERSON], адресовану Богодухівському міському голові 23.02.2009 року , вона просить надати їй та її сім»ї у складі : чоловік [PERSON], донька [PERSON] житло за адресою: [ADDRESS] . Претензій до благоустрою квартири не має. Дана заява підписана [PERSON] та [PERSON], відповідачем по справі. Відповідно до ст. 31 ЖК, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Згідно положень п. 55 Постанови РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « Про затвердження Правил обліку громадян , які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», жиле приміщення надається громадянинові на всіх членів сім'ї, які перебувають разом з ним на квартирному обліку, а також на дітей, що народилися після взяття його на облік, і на дружину (чоловіка), яка пізніше вселилася на жилу площу, зайняту подружжям, що перебуває на обліку. Відповідно до Протоколу засідання житлової комісії міськвиконкому 24.02.2009 року, вирішено надати [PERSON], склад сім»ї 3 чол.: чоловік - [PERSON], донька [PERSON], двокімнатну квартиру № 4 , загальна площа 48,6 кв. м. , житлова площа - 28,6 кв. м. по [ADDRESS] зі зняттям з квартирного обліку. Даний протокол було затверджено Рішенням виконавчого комітету Богодухівської міської ради № 37 від 24.02.2009 року . Згідно п. 67 Постанови РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « Про затвердження Правил обліку громадян , які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати 13,65 квадратного метра на одну людину, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу, саме тому [PERSON] було виділено двокімнатну квартиру площею 48,6 кв.м. Відповідно до п. 21 Постанови РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « Про затвердження Правил обліку громадян , які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», у рішенні виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів або у спільному рішенні адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації і профспілкового комітету, які розглядали заяви громадян, вказуються дата взяття на облік, склад сім'ї, підстава для взяття на облік, вид черговості надання жилих приміщень (загальна черга, в першу чергу), а при відмові у взятті на облік - підстава відмови. Відповідно до п. 66 Постанови РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « По затвердження Правил обліку громадян , які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», у надане жиле приміщення переселяються члени сім'ї, які включені в ордер і дали письмове зобов'язання про переселення в це приміщення. Згідно ордеру на житлове приміщення № 185 [PERSON] з сім»єю з 3 чоловік надано дозвіл на право зайняття житлового приміщення житловою площею 28,6 кв. м. , 2 кімнати за адресою [ADDRESS] . Підстава для видачі ордера : рішення міськвиконкому № 37 від 24.02.2009 року . Склад сім»ї : чоловік [PERSON], донька [PERSON] Відповідно до п.п. 69. , 70 Постанови РМ СРСР від 11.12.2984 року № 470 « По затвердження Правил обліку громадян , які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» ,на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер (додаток N 7), який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. Ордер вручається громадянинові, на ім'я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред'являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім'ї, включених до ордера. Згідно свідчень відповідача , останній не заперечив, що йому було відомо про те, що дружина перебувала на квартирному обліку та отримала квартиру за адресою [ADDRESS], про що вони писали спільну заяву на отримання квартири, квартира була отримана на всю сім»ю з 3 чоловік. Отже відповідачу достаменно було відомо про отримання квартири на їх сім»ю. Суд не приймає до уваги заяву [PERSON] з приводу відмови від приватизації на його ім.»я частки квартири [ADDRESS] , оскільки вона була складена 03 червня 2009 року, тобто вже після отримання квартири та переселення в неї сім»ї. Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК ,у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно по квартирної картки [PERSON] з 02.04.1993 року постійно проживає за адресою [ADDRESS], з 28.01.1997 року у вказаній квартирі постійно проживає [PERSON], а з 25.02.1997 року - [PERSON] Відповідно до форми А [PERSON] з 26.03.2009 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] з 16.07.2013 року зареєстрована за вищевказаною адресою. [PERSON] з 02.04.1993 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до листа - вимоги № 444 від 09.07.2013 року КП « Богодухівжитло» повідомив [PERSON] про те, що будинок [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади міста Богодухова та перебуває на балансі комунального підприємства. Квартира [ADDRESS] не приватизована, а юридично вільна. Оскільки адресату та її сім»ї у 2009 році було надано ордер № 185 на право зайняття квартири за адресою [ADDRESS] та квартиру було приватизовано її сім»єю , тому КП « Богодухівжитло» вимагає звільнити та передати житлове приміщення по [ADDRESS] в термін до 01 серпня 2013 року . Згідно ст. 157 ЖК, членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Згідно ч 5 ст. 9 ЖК, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Суд вважає, що строк позовної давності позивачем пропущено не було, оскільки про порушення прав позивачу стало відомо від балансоутримувача спірного житла лише у 2013 році, після чого він звернувся до суду. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку , що дійсно [PERSON] втратив право користування квартирою за адресою [ADDRESS], оскільки його сім»ї було надано іншу квартиру для проживання , а тому підлягає виселенню , так як самоправно зайняв жиле приміщення.

Outcome: approved