Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська аграрна компанія «ПІВДЕНЬІНВЕСТЛЕНД» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх зменшення, позивачем мотивовано тим, що 19.07.2013 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір про зобов'язання в майбутньому на умовах даного договору укласти договір оренди земельної ділянки, після того як договір оренди вказаної ділянки, укладений між орендодавцем та ТОВ «Вішва Ананда», буде розірваний. На підставі вказаного договору позивачем відповідачу було сплачено попередню оплату в розмірі 7000 грн. З моменту укладання даного договору орендодавець зобов'язався не укладати з третіми особами договору про передачу земельної ділянки в оренду, однак в супереч зазначеному [PERSON] замість того щоб виконати зобов'язання за договором було укладено договір оренди спірної земельної ділянки з ТОВ «Торговий дом «Долинское». У зв'язку з чим просить відшкодувати йому кошти сплачені за договором в сумі 7000 грн. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх зменшення, та просив задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги з урахуванням заяви про їх зменшення визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. З'ясувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 19.07.2013 року між сторонами у справі було укладено попередній договір на укладання договору оренди землі, на підставі якого сторони зобов'язуються у майбутньому на умовах цього договору укласти договір оренди земельної ділянки площею 6,5 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Іванівської сільської ради Херсонської області та належить [PERSON] На умовах даного договору Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська аграрна компанія «ПІВДЕНЬІНВЕСТЛЕНД» виплачено [PERSON] 7000 грн. попередньої оплати, яка мала б зараховуватись в рахунок орендної плати за землю після укладання основного договору оренди земельної ділянки (платіжна відомість № 3 від 05.06.2013 року на видачу грошових коштів). Згідно до п. 2 Договору відповідно до договору оренди, який буде укладено між сторонами після розірвання договору оренди земельної ділянки між орендодавцем та ТОВ «Вішва Ананда», орендодавець зобов'язується передати у платне користування орендарю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вказану земельну ділянку. Згідно до п.4 Договору орендодавець з моменту підписання даного договору зобов'язується не укладати з третіми особами договору про передачу земельної ділянки в оренду та не витребувати земельну ділянку для самостійного обробітку. В порушення умов договору [PERSON] після того як розірвав договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Вішва Ананда» замість позивача уклав договір оренди з іншим підприємством - ТОВ «Торговий дом «Долинское». 10.04.23014 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська аграрна компанія «ПІВДЕНЬІНВЕСТЛЕНД» на адресу відповідача направлено лист вимогу про добровільну сплату грошових коштів за договором, однак він залишився без реагування. На час звернення до суду з позовом відповідачем кошти сплачені за договором не повернуті, що нею визнається. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного стану. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається(ст. 525 ЦК України). Відповідно до положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, суд вважає, що належними та допустимими доказами було доведено те, що відповідач не виконала взяті на себе зобов'язання за договором та не сплатила заборгованість за цим договором, а тому позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі. Тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню кошти в сумі 7000 грн. сплачені за попереднім договором на укладання договору оренди землі. Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 243,6 грн. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Outcome: approved