Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-16 00:00:00

ТОВ «Сервіс контроль» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачка є мешканкою та наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Зазначив, що відповідачка регулярно користувалася послугами з управління багатоквартирним будинком у повному обсязі, але оплату проводила частково, або за рішенням суду, субсидією не користувалась, користується пільгою як багатодітна сім`я, внаслідок чого утворилась заборгованість станом на 01.12.2020 в розмірі 15992,39 грн. Враховуючи викладене, просив стягнути з відповідачки вказану заборгованість, а також понесені судові витрати на свою користь. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів, та за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Справу судом розглянуто у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, згідно з вимогами ст.ст. 274-279 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. З копії рішення Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області №277 від 24 травня 2017 року вбачається, що ТОВ «Сервіс контроль» призначено виконавцем послуги з управління будинками згідно переліку без права нарахування ціни послуги, затвердженої Протоколом засідання конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку в смт. Панютине м. Лозова Харківської області №2 від 23.05.2017 року до врегулювання питання нарахування субсидій за послугу управителя на законодавчому рівні; з правом нарахування та отримання коштів за обслуговування житлового фонду згідно рішення виконавчого комітету Панютинської селищної ради №36 від 30 квітня 2013 року «Про затвердження розрахунків щодо коригування діючих тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (а.с.6). Рішенням Панютинської селищної ради м. Лозова Харківської області №382 від 22 грудня 2017 року внесено зміни в рішення Панютинської селищної ради №277 від 24 травня 2017 року «Про призначення управителя багатоквартирних будинків в смт. Панютине м. Лозова» та призначено ТОВ «Сервіс контроль» виконавцем послуги з управління будинками згідно переліку з правом нарахування ціни послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженої Протоколом засідання конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку в смт. Панютине м. Лозова Харківської області №2 від 23.05.2017 року» (а.с.7). Згідно особового рахунку, посвідченого директором КП «Управління благоустрою територій» Лозівської міської ради Харківської області за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] з 21.07.2017 (а.с.8). Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] [PERSON] за адресою: [ADDRESS] з листопада 2015 року по листопад 2020 року заборгованість становить 15562,50 грн.(а.с. 9-10). Відповідно до статті 3\~ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини третьої статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті ЦК України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту. Відповідно до ст.\~68\~Житлового кодексу\~України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтею 5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Відповідно до ст.\~6\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» у часниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є, зокрема, споживачі (індивідуальні та колективні); виконавці комунальних послуг. Статтею 7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості; на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у встановленому законодавством порядку; складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт; без додаткової оплати отримувати від виконавця відповідної послуги чи іншої уповноваженої на розподіл комунальної послуги особи детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку; без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем, виконавцем комунальної послуги нарахування плати за житлово-комунальні послуги (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від споживача платежі. Індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже,\~суд вказує\~на наявність\~правових підстав\~для стягненняз відповідачки на користь ТОВ «Сервіс контроль» заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 15992,39 грн. Крім того, згідно до положень ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідачки судові на користь ТОВ «Сервіс контроль».

Outcome: approved