Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-12 00:00:00

ТОВ «СРЗ» звернулося з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням в гуртожитку «СРЗ», розташованому за адресою : [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з явився. в своєї заяві просить розглянути позов без його участі. Відповідачка в судове засідання не з являється, тому суд розглянув справу без її участі з винесенням заочного рішення. З позовного провадження вбачається, що 23.01.2014р. між ТОВ «СРЗ» та відповідчаем було укладено Договір № 31-Н найму жилого приміщення, відповідно до якого позивач надав відповідачці в користування 1 ліжко-місце в кімнаті № [ADDRESS] в гуртожитку, розташованому за зазначеною адресою. Договір вступив в силу з дати його підписання сторонами. Надання відповідачам житлового приміщення та прописки в ньому підтверджується Ордером № 36 від 04.11.2013р.та карткою прописки. 07.09.2015р. відповідачка була звільнена з ТОВ «СРЗ», що підтверджується Наказом № 230 від 07.09.2015р. про припинення трудового договору. В кінці 2015р. відповідачка виїхала із займаного житлового приміщення. Згідно п.2.2.8 Договору , при виїзді із житлового приміщення наймач зобов*язаний звільнити приміщення та повернути його наймодавцеві в належному технічному та санітарному стані. В момент звільнення приміщення наймач передає наймодавцю ключі від приміщення (п.4.3 Договору) Жиле приміщення вважається фактично переданим наймодавцю з моменту зняття з реєстрації , п.4.2 Договору. Відповідно до п.4.1 Договору наймач зобов*язаний звільнити приміщення у відповідності житловому законодавству. В порушення вказаних умов договору [PERSON] виїхала із займаної кімнати, але до теперішнього часу її не звільнила , заходи щодо зняття з реєстрації не здійснила. Факт не проживання відповідачки у зазначеній кімнаті підтверджується відповідними актами. За умовами договору оренди № 1055\\03 від 17.06.2003р. ЦМК ДП «АСРЗ» знаходиться у орендному користуванні ТОВ «СРЗ» до складу якого входить і будівля гуртожитку. Згідно з ч.2 ст. 128 ЖК України. жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім*ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування у власності чи в управлінні яких перебуває гуртожиток. Гуртожиток, в якому зареєстроване фактичне місце проживання відповідачів, призначений для першочергового задоволення потреб у житлі працівників судноремонтного заводу. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1 ст.321ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежень у його здійсненні. За ст. 16ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~ Згідно ст. 598 ч.1 ЦК України зобов*язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Закон виходить з того, що громадянин має бути зареєстрований за місцем свого фактичного проживання. Таким чином , вказане житлове приміщення перестало бути місцем проживання [PERSON] , яка в добровільному порядку виїхала з житлового приміщення але заходів із зняття з реєстраційного обліку не здійснила. Відповідно до п.2.1.4 Договору, наймодавець має право вимагати в судовому порядку виселення наймача без надання іншого житла, якщо він систематично псує чи руйнує приміщення або використовує його не за призначенням, створює неможливі умови для спільного проживання з ним інших наймачів, або не здійснює оплату за проживання в гуртожитку більше 2-х місяців. Відповідно до п.2.2.4 Договору відповідач зобов*язовується у строк, обумовлений договором , проводити оплату за користування житловим приміщенням та комунальних послуг. За даними бухгалтерського обліку ТОВ «СРЗ» відповідачка не здійснює оплату за займане жиле приміщення, за нею обліковується заборгованість більше ніж за 2 місяці. Згідно ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов*язаний своєчасно вносити плату за житло. Згідно ч.3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Таким чином [PERSON] виїхала з гуртожитку в невідомому напрямку. Житлове приміщення не звільнила, заходів щодо зняття з реєстрації не здійснила, плату за користування житловим приміщенням не вносить , у зв язку з чим у позивача виникло право вимагати в судовому порядку виселення відповідача , без надання іншого житла. Згідно ст. 132 ЖК України працівники підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв*язку з роботою , може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину.

Outcome: approved