Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до суду з позовом до [PERSON], про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців з жилого приміщення, що є предметом іпотеки, мотивуючи тим, що 30.10.2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (надалі - Позивач) та [PERSON] (надалі - відповідач) був укладений Кредитний договір № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 року (надалі - Кредитний договір). Згідно з кредитним договором Позивач надав Відповідачу кредит в сумі 77 359,73 швейцарських франків. Відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені п.п. 1.4, 1.5 з підпунктами кредитним договором частини кредиту та сплата процентів здійснюється Відповідачем щомісяця у розмірі та строки, визначені у графіку повернення кредиту та сплати процентів. 24 грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.. ст.. 512, 514, 1077-1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н. 24 грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки № РМL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року та інших додаткових договорів до нього. Згідно з вищезазначеними договорами Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОПТ Факторинг Україна» прийняло на себе зобов'язання за кредитним договором № МL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року та договором іпотеки № РМL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року та усіма додатковими договорами до них. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - Позивач) перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Боржника за кредитним договором № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 року та договором іпотеки № РМL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року та усіма додатковими договорами до них. Згідно ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Забезпеченням виконання зобов'язань Відповідача по Кредитному договору є Договір наступної іпотеки № РМL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року між Позивачем та Відповідачем, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстраційним № 8502, згідно якого, Відповідачем надано в іпотеку Позивачу нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (надалі - Предмет іпотеки). В порушення зазначених вище умов Кредитного договору, а також ст.. ст.. 509, 526, 1054 ЦК України Відповідачем не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки. Враховуючи допущені Відповідачем порушення Позивач (відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, п. 1.9 Кредитного договору) пред'явив відповідачу вимоги про виконання боргових зобов'язань за Кредитним договором в повному обсязі - повне повернення кредиту, сплату нарахованих за користування кредитом відсотків, сплату пені та штрафу, нарахованих за прострочення виконання зобов'язань, які були направлені Відповідачу поштою, проте вказані вимоги Відповідачем були проігноровані. Зобов'язання по кредитному договору Відповідачем не виконані, зокрема не виконується графік платежів, порушується порядок та строки сплати відсотків. Станом на 05.11.2013 року заборгованість відповідача по кредиту за кредитним договором складає 76916,59 швейцарських франків. Згідно з п. 1.4 частини 2 Кредитного договору за користування кредитом Позичальник (Відповідач) зобов'язаний сплатити Банку (Позивачу) відповідну плату. У відповідності до п. 3 частини 1 Кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом буде використовуватися плаваюча процентна ставка у розмірі FIDR + 2,9 %, де FIDR - процентна ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті, тотожній валюті кредиту. На час підписання сторонами Кредитного договору № 1 FIDR дорівнювала - 12%, таким чином процентна ставка за користування кредитом на момент укладання Кредитного договору дорівнювала - 14,9% річних. Станом на 05.11.2013 року загальна заборгованість Відповідача по нарахованим та не сплаченим відсоткам за Кредитним договором складає 12 334,44 швейцарських франків. Відсотки за кредитом нараховуються щодня (залишок заборгованості за кредитом помножується на відсоткову ставку за кредитом, отриманий результат ділиться на 365 днів та множиться на кількість днів). Згідно з п. 4.1.1 ст. 4 частини 2 Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов'язань за кредитним договором, Відповідач повинен сплатити Позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання, за кожен день прострочки, пеня сплачується додатково до прострочених сум. Таким чином, за несвоєчасне повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами Відповідач повинен сплатити пеню в розмірі 181 962 грн. Непогашена своєчасно сума кредиту помножується на 1% та помножується на кількість прострочених днів. Відповідно до пункту 1.9 Кредитного договору № 1, ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України в разі порушення Відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором Позивач має право достроково стягнути заборгованість по кредиту, відсотками та комісії, вимагати виконання інших зобов'язань за Кредитним договором. Згідно ст.. 12 Закону України «Про іпотеку» та п. 6.2 Договору іпотеки, право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов'язань по кредитному договору виникає у Іпотекодержателя в момент настання терміну виконання зобов'язань по кредитному договору. Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. 09 жовтня 2013 року Позивач направив вимоги за № F00-01-12-4-10/200 добровільно звільнити від мешканців житлове приміщення. Однак в передбачений законом місячний термін, квартира від мешканців не звільнена, на заявлену вимогу Відповідач не відповів. Наявність мешканців у вказаному вище житловому приміщенні перешкоджає його реалізації та задоволенню вимог Позивача. Просять суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 89261,03 швейцарських франків та пені в розмірі 181 962 грн. за кредитним договором № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та належить Відповідачу на праві власності для погашення загальної заборгованості відповідача перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» по кредитному договору № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 року. Виселити [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER] з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» витрати по сплаті судового збору в сумі 3441,00 гривень. Представник позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за довіреністю Григор'єв В.В. в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки не відомі. Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об'єктивного їх дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається, що 30.10.2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та [PERSON] був укладений Кредитний договір № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 року. Згідно з кредитним договором ТОВ «ОТП Факторинг Україна» надав [PERSON] кредит в сумі 77 359,73 швейцарських франків. Відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути кредитні кошти у строки зазначені в договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом в порядку та на умовах, що визначені договором. В порушення умов договору та закону відповідачем не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки, в зв'язку з чим утворилась заборгованість. Станом на 05.11.2013 р. заборгованість відповідача по кредиту за кредитним договором № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 р. складає 76916,59 швейцарських франків, що еквівалентно 673923,55 грн. з розрахунку 8,761745 грн. за 1 швейцарський франк; по нарахованих та не сплачених відсоткам 12 334,44 швейцарських франків; пеня в розмірі 181962 грн. Загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 89261,03 швейцарський франків. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Ст.526 ЦК України передбачає, що зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту. Забезпеченням виконання зобов'язань [PERSON] по Кредитному договору є Договір наступної іпотеки № РМL-F01/030/2007 від 30.10.2007 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстраційним № 8502, згідно якого, [PERSON] надано в іпотеку ТОВ «ОТП Факторинг Україна» нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст.. 12 Закону України «Про іпотеку» та п. 6.2 Договору іпотеки, право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов'язань по кредитному договору виникає у Іпотекодержателя в момент настання терміну виконання зобов'язань по кредитному договору. Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. В судовому засіданні об'єктивно встановлено, що відповідач [PERSON] зобов'язання за кредитними договорами № МL-F01/030/2007 від 30 жовтня 2007 р. не виконав, в зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 89261,03 швейцарських франків. На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 3441,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved