Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Степове» через свого представника, звернулось до суду з позовом до [PERSON], Краматорського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби про визначення права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що ТОВ «Агрофірма Степове» є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Імені Крупської», яке було перереєстроване в ході приватизації із радгоспу імені Крупської. КСП ім. Крупської отримало у власність нерухоме майно на підставі договору № 1381 від 25.12.1995 р. безоплатної передачі державного майна - цілісного майнового комплексу радгоспу імені Крупської, укладеного із Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України та посвідченого нотаріально. По акту приймання-передачі майна державного підприємства ім. Крупської від 16.01.1996 р. зазначене майно було отримане КСП ім. Крупської у власність. Перелік переданого майна було зазначено у відомості переданого майна та у інвентаризаційних описах майна. Згідно до вказаних документів у власність підприємства був переданий, в тому числі, і 4-х рядний корівник 1964 р. будівництва, який знаходиться у власності товариства до теперішнього часу. Відповідно до ст. 128 ЦК Української РСР (діючого в період передання майна по договору в редакції 1963 р.) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі. Відповідно до діючого на момент передачі майна радгоспу Цивільного кодексу Української РСР реєстрація нерухомого майна підприємств в бюро технічної інвентаризації не вимагалась (ст. 227 ЦК УРСР). Вказана будівля знаходиться на земельній ділянці, яка була передана ТОВ «Агрофірма Степове» Краматорською міською радою на підставі державного акту на право колективної власності на землю від 26.05.2000 р. В КП «БТІ» м. Краматорська 25.10.2007 р. товариство оформило технічний паспорт, в якому зазначено, що воно є власником вказаного корівника загальною площею основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м., та прибудови «А'-І» площею 307,3 кв. м. 01.01.2014 р. між ТОВ «Агрофірма Степове» та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди № 8, відповідно до якого йому в оренду було передане спірна будівля строком на 10 років. Однак у зв'язку із тривалим строком оренди, відповідач бажає укласти вказаний договір нотаріально, та вимагає від товариства документ, який би посвідчував право власності саме на це приміщення. В іншому випадку він не визнає право власності товариства на спірне майно та буде вимагати розірвання вказаного договору оренди. 02.04.2014 р. Краматорська міська рада прийняла рішення № 169, відповідно до якого вказаному приміщенню було присвоєна поштова адреса: [ADDRESS]. 06.10.2014 р. ТОВ «Агрофірма Степове» звернулося до відповідача - реєстраційній службі Краматорського міського управління юстиції з приводу реєстрації права власності на спірну будівлю, однак своїм рішенням відповідач відмовив у реєстрації права власності у зв'язку із тим, що надані товариством вищезазначені документи не надають підстав вважати, що саме спірна будівлі була передана товариству на підставі договору передачі від 25.12.1995 р. Тобто відповідачі не визнають права власності ТОВ «Агрофірма Степове» на спірне майно. Просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Степове» ідентифікаційний код 00848664, адреса місцезнаходження 84393, Донецька обл., м. Краматорськ, вулиця Тичини, будинок 19) право власності на будівлю корівника загальною площею основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м., та прибудови «А'-І» площею 307 кв. м., розташованого в [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Представник відповідача - Краматорського міського управління юстиції в особі реєстраційної служби в судове засідання не з*явився, хоча про день, час слухання справи був повідомлений належним чином повісткою, заяв про відкладення слухання справи не надходило. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з*явилась, хоча про день, час слухання справи була повідомлена належним чином повісткою, заяв про обов*язкову участь та про відкладення слухання справи не надходило. Відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України справа розглядається за відсутності третьої особи. Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані докази, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити. Судом встановлено та сторонами не заперечується, що ТОВ «Агрофірма Степове» є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Імені Крупської», яке було перереєстроване в ході приватизації із радгоспу імені Крупської. КСП ім. Крупської отримало у власність нерухоме майно на підставі договору № 1381 від 25.12.1995 р. безоплатної передачі державного майна - цілісного майнового комплексу радгоспу імені Крупської, укладеного із Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України та посвідченого нотаріально. По акту приймання-передачі майна державного підприємства ім. Крупської від 16.01.1996 р. зазначене майно було отримане КСП ім. Крупської у власність. Перелік переданого майна було зазначено у відомості переданого майна та у інвентаризаційних описах майна. Згідно до вказаних документів у власність підприємства був переданий, в тому числі, і 4-х рядний корівник 1964 р. будівництва, який знаходиться у власності товариства до теперішнього часу. В КП «БТІ» м. Краматорська 25.10.2007 р. товариство оформило технічний паспорт, в якому зазначено, що воно є власником вказаного корівника загальною площею основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м., та прибудови «А'-І» площею 307,3 кв. м. ( а.с.8-20). Як вбачається з копії договору оренди №8 від 01.01.2014 р. між ТОВ «Агрофірма Степове» та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди, відповідно до якого йому в оренду було передане спірна будівля строком на 10 років.(а.с.21). Згідно копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції № 16510123 від 16.10.2014 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності корівника загальною площею основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м., та прибудови «А'-І» площею 307,3 кв. м. у зв'язку із тим, що надані товариством вищезазначені документи не надають підстав вважати, що саме спірна будівлі була передана товариству на підставі договору передачі від 25.12.1995 р. ( а.с.25). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, коли це право оспорюється чи не визнається другою особою, а також у випадку втрати їм документу, яке посвідчує його право власності. Згідно копії Устава ТОВ «Агрофірма Степове» п.1.1 - засновниками товариства є фізичні особи, члени колективного сільхозгосподарчого підприємства «імені Крупської» в кількості 708 осіб згідно Учредітельного договору. (а.с.9). Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Згідно ч.1 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Як вбачається з позову та матеріалів справи спірне майно - корівник є часткою спільного сумісного майна - цілісного майнового комплексу, власниками якого є 708 засновників ТОВ «Агрофірма Степове». Тобто про виділ частки із майна повинен звернутись співвласник, іншого порядку законодавством не передбачено. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed