Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-17 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» звернулося в суд з позовом до [PERSON], Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», ПАТ Комерційний банк «Приватбанк», Тернопільський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Тернопільський районний відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з-під арешту, а саме: домоволодіння та земельної ділянки, розташованих за адресою вул. Наливайка, 2а в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, посилаючись на те, що дане нерухоме майно є предметом Договору іпотеки №PML-E00/102/2008/1 від 25 грудня 2009 р., укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON], в порядку забезпечення зобов'язань за кредитним договором №ML-600/129Т/2006 від 04.04.2006 року, укладеним між [PERSON] та АКБ «Райффайзенбанк Україна» та за Кредитним договором №ML-Е00/102/2008 від 04.06.2008 року, укладеним між [PERSON] та ПАТ «ОТП Банк». Однак, державними виконавцями неодноразово (02.11.2010 р., 15.02.2012 р., 09.10.2015 р., 07.04.2011 р., 31.05.2013 року, 07.10.2013 року, 17.09.2014 року) постановами про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, накладено арешт на вказане домоволодіння та земельну ділянку, які належать на праві власності [PERSON] У даному випадку, право іпотеки у Банку виникло раніше від складення державними виконавцями постанов. Вважає, що Банк має переважне право на звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 24 грудня 2010 року та договору відступлення прав за договорами іпотек від 24 грудня 2010 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № ML-600/129T/2006 від 4 квітня 2006 р., кредитним договором № ML-Е00/102/2008 від 4 червня 2008, договором іпотеки від 25 грудня 2009 р. № РML-E00/102/2008/1, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Салій О.В. та зареєстрований за № 3074, укладеними з [PERSON]. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до [PERSON] за кредитним договором № ML-600/129T/2006 від 4 квітня 2006 р., кредитним договором № ML-Е00/102/2008 від 4 червня 2008, договором іпотеки від 25 грудня 2009 р. № РML-E00/102/2008/1. Просить звільнити з-під арешту домоволодіння та земельну ділянку (кадастровий № 6125281700:02:0012958), розташовані за адресою: вул. Наливайка, 2а с. Великі Гаї Тернопільський район Тернопільська область, які належать на праві власності [PERSON], арешт накладений державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Станимиром Р.І. згідно постанови про відкриття виконавчого провадження від 2 листопада 2010 р. у виконавчому провадженні № 22295738 та внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 10499599, арешт накладений державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Гайдою А.Б. згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15 лютого 2012 р. у виконавчому провадженні № 30667942 та внесений в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12168873, арешт накладений державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Дмитренко Тетяною Леонідівною згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 9 жовтня 2015 р. у виконавчому провадженні № 48932158 та внесений в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 11561337, арештнакладений державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 7 квітня 2011 р. у виконавчому провадженні № 23328866 та внесений в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11048049, арешт накладений державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 31 травня 2013 р. у виконавчому провадженні № 37890130, арешт накладений державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 7 жовтня 2013 р. у виконавчому провадженні № 40086342, арештнакладений державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Заставною О.І. згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 17 вересня 2014 р. у виконавчому провадженні № 44764205 та внесенийв Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 7045721 Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву із клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує. Представники Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» та Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» в судове засідання не з'явилися, однак подали суду листи про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують. Представник Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в судове засідання не з'явився та про причину неявки суд не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином. Представник Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в судове засідання також не з'явився, згідно поданої заяви просять справу розглядати у відсутності їх представника. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив. 04 квітня 2006 р. між [PERSON] та Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № ML-600/129T/2006, згідно якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 55 000,00 Доларів США. 04 червня 2008 р. між [PERSON] та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № ML-Е00/102/2008, згідно якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 42 122,50 Доларів США. В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за даними кредитними договорами, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між Банком та [PERSON] був укладений Договір іпотеки від 25 грудня 2009 р. №РML-E00/102/2008/1, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Салій О.В. та зареєстрований за реєстровим № 3074. Згідно умов Договору іпотеки, в іпотеку Банку передано нерухоме майно, а саме домоволодіння та земельна ділянка (кадастровий № 6125281700:02:0012958) за адресою: вул. Наливайка, 2а в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, яке належить на праві власності [PERSON]. 25 грудня 2009 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений реєстраційний запис про заборону відчужувати домоволодіння за адресою: вул. Наливайка, 2а в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується витягом №25822476. 25 грудня 2009 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений реєстраційний запис про заборону відчужувати земельну ділянку за адресою: вул. Наливайка, 2а в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується витягом №25822132. 25 грудня 2009 року до Державного реєстру іпотек внесений реєстраційний запис про іпотеку зазначеного вище нерухомого майна, що підтверджується витягом №25822858. Згідно з умовами Договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 24 грудня 2010 року та Договору відступлення прав за договорами іпотек від 24 грудня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № ML-600/129T/2006 від 4 квітня 2006 р., кредитним договором № ML-Е00/102/2008 від 4 червня 2008, договором іпотеки від 25 грудня 2009 р. № РML-E00/102/2008/1, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Салій О.В. та зареєстрований за № 3074, укладеними з [PERSON]. Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до [PERSON] за Кредитним договором № ML-600/129T/2006 від 04 квітня 2006 року, Кредитним договором № ML-Е00/102/2008 від 04 червня 2008 року, Договором іпотеки від 25 грудня 2009 р. № РML-E00/102/2008/1. 02 листопада 2010 р. державний виконавець Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Станимир Р.І. виніс постанову про відкриття виконавчого провадження № 22295738, відповідно до п. 3 якої накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ КБ «Приватбанк». Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктівнерухомого майна за реєстраційним номером обтяження - 10499599. 15 лютого 2012 р. державний виконавець Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Гайда А.Б. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №30667942, якою накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ «ОТП Банк». Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження -12168873. 09 жовтня 2015 р. державний виконавець Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Дмитренко Т.Л. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №48932158, якою накладений арешт на все нерухомого майно [PERSON] в інтересах ПАТ «ОТП Банк». Постанова зареєстрованав Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження - 11561337. 07 квітня 2011 р. державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №23328866, якою накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ «ОТП Банк». Постанова зареєстрованав Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктівнерухомого майна за реєстраційним номером обтяження - 11048049. 31 травня 2013 р. державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №37890130, якою накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк». 07 жовтня 2013 р. державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні № 40086342, якою накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ «ОТП Банк». 17 вересня 2014 р. державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Заставна О.І. винесла постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження у виконавчому провадженні №44764205, якою накладений арешт на все нерухоме майно [PERSON] в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк». Постанова зареєстрованав Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження - 7045721. Згідно з ст. 1 Закону України «Про іпотеку», в силу іпотеки кредитор (іпотекодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого іпотекою, одержати задоволення за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Станом на 26 лютого 2016 р. заборгованість [PERSON] по Кредитному договору № ML-600/129T/2006 від 04 квітня 2006 р. становить 48 897,31 доларів США, що еквівалентно 1 332 383,24 грн. за курсом НБУ 27.2486 гривень за 1 долар США. Станом на 26 лютого 2016 р. заборгованість по Кредитному договору № ML-Е00/102/2008 від 04 червня 2008 становить 46 790,14 доларів США, що еквівалентно 1 274 965,81 гривням за курсом НБУ 27.2486 гривень за 1 долар США. Таким чином, домоволодіння та земельна ділянка (кадастровий № 6125281700:02:0012958) за адресою: вул. Наливайка, 2а с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області забезпечує загальну заборгованість 95 687,45 доларів США, що станом на 26 лютого 2016 р. еквівалентно 2 607 349,05 гривням за курсом НБУ 27.2486 гривень за 1 долар США. Відповідно до звіту про оцінку майна вартість домоволодіння та земельної ділянки (кадастровий № 6125281700:02:0012958) за адресою: вул. Наливайка, 2а в с. Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області становить 1 917 878 гривень. Наявність арештів унеможливлює проведення реалізації [PERSON] іпотечного майна, а відтак позбавляє кредитора його права на задоволення своїх вимог за кредитним договором та договором іпотеки переважно перед іншими кредиторами. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ч. 1 стаття 572 Цивільного кодексу України). Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту. Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майно з-під арешту. Виходячи із системного аналізу вищенаведених правових норм, суд вважає, що позов позивача є підставним, а тому слід звільнити з-під арешту домоволодіння, що належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №386342, виданого Великогаївською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 18 грудня 2009 року та зареєстрованого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 18 грудня 2009 року, реєстраційний номер - 29233237 та земельної ділянки (кадастровий № 6125281700:02:0012958), загальною площею 0,09 га., що належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №297781, виданого Великогаївською сільською радою, 07 серпня 2008 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, за договором оренди землі за №010864403286, розташованих за адресою: вул. Наливайка, 2а с. Великі Гаї Тернопільський район Тернопільська область.

Outcome: approved