Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-10 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Тиса-Стар» звернулося до суду з позовом до [PERSON], про стягнення боргу по орендній платі згідно договору від 01 серпня 2014 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01 серпня 2014 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди приміщення [ADDRESS] Розмір щомісячної орендної плати згідно п. 3.1. договору становить 6500,00 грн. Згідно з актом приймання-передачі від 01 серпня 2014 року позивач передав відповідачу у користування вищезазначене приміщення. У відповідності з п.3.2. договору відповідач повинен був до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача. Однак відповідач не виконав обов'язки, передбачені п.3.1. договору щодо своєчасного здійснення платежів по оренді в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 11428 грн. 99 коп. У судове засідання представник позивача не з'явився, останній подав заяву, про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти постановлення рішення в заочному розгляді справи. Оскільки, відповідач в судове засідання не з'явився, тому зі згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. За таких обставин, на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи та подане заперечення, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 01 серпня 2014 року між сторонами був укладений договір оренди приміщення [ADDRESS], при цьому розмір щомісячної орендної плати згідно п. 3.1. договору становить 6500,00 грн. У відповідності з п.3.2. договору відповідач повинна була до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача. Проживаючи в квартирі в період з 01 серпня 2014 року по 21 жовтня 2014 року, відповідач сплатила за серпень 2014 року - 4500 грн. орендної плати, за вересень 2014 року -3500 грн. орендної плати. Крім того, відповідач зобов'язалася відповідно до п..п3.4 Договору здійснювати розрахунки за використану електроенергію та газо- і водопостачання, які станом на жовтень 2014 року становили 1190 грн. 44 коп. 2 із 3 Таким чином, заборгованість відповідача за договором оренди, з урахуванням сплачених сум, становить 6683 грн. 99 коп. Згідно зі ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо в зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін. Згідно вимог ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до ст.611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. У відповідності з вимогами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. В силу статей 546-551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч. 2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Судом встановлено, що відповідачем була прострочена сплата вартості орендної плати та спожитих комунальних послуг. Крім того, відповідно до п.п.7.2 Договору при несвоєчасній сплаті орендного платежу орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми орендної плати за кожен день прострочення орендного платежу. Таким чином заборгованість відповідача за період проживання з 01 серпня 2014 року по 23 грудня 2014 року становить 4745 грн. (73 дня х 65 гривень = 4745 гривень) Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі, яка складається з основного боргу та пені, обґрунтовані і підлягають до задоволення в повному обсязі. Судові витрати у справі, понесені позивачем та документально підтверджені, підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного, ст. ст. 509, 525-527, 610, 612, 617, 625, 629, ЦК України,

Outcome: approved