Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-27 00:00:00

ТОВ «Новий сад» звернулося до суду з позовом в якому вказано, що між ними та гр. [PERSON] 20 червня 2008 року були укладені договори оренди земельних ділянок, які розташовані на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, а саме: № 40.2 на земельну ділянку площею 0,7663 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0275; № 40.1 на земельну ділянку площею 3,1552 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0075; № 40.3 на земельну ділянку площею 0,7941 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0253; № 40 на земельну ділянку площею 3,1553 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0098. Вказані договори укладено на 10 років від дати їхньої державної реєстрації. Після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,7663 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0275 та земельну ділянку площею 3,1552 га, кадастровий номер 6322282500:03:000:0075 успадкував [PERSON] , згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАА 332363, зареєстрованого в реєстрі за № 779 від 05 серпня 2014 року. У зв`язку з тим, що у 2015 році відповідач почав самостійно обробляти успадковані земельні ділянки позивач звернувся до Зачепилівського районного суду Харківської області, рішенням якого від 15 листопада 2015 року визнано неправомірними дії відповідача щодо самостійного використання ним вищевказаних земельних ділянок та зобов`язано останнього усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Новий сад» орендованою землею шляхом припинення проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур до 25 лютого 2019 року. Дане рішення набрало законної сили 18 вересня 2017 року. 10 листопада 2017 року ТОВ «Новий сад» приступило до обробітку земельних ділянок, попередньо сповістивши відповідача письмово листом № 174 від 09 листопада 2017 року, який останнім отримано 14 листопада 2017 року. Як стверджує позивач внаслідок неправомірних дій відповідача в період з 13 травня 2015 року по 18 вересня 2017 року обробіток орендованих земельних ділянок не здійснювався, відповідачу був направлений екземпляр додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди землі на 2 роки 6 місяців, але останній її екземпляри не підписав та позивачу не передав. Тому позивач просив суд змінити строк дії договору оренди земельної частини (паю) № 40.1 від 20 червня 2008 року, кадастровий номер 6322282500:03:000:0075 площею 3,1552 га та договору оренди земельної частини (паю) № 40.2 від 20 червня 2008 року, кадастровий номер 6322282500:03:000:0275 площею 0,7663 га до 25 червня 2021 року. Також позивач просив суд стягнути з відповідача судові витрати, розмір яких згідно попереднього розрахунку становить 10 594,48 грн. Відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечив проти задоволення позову в повному обсязі, оскільки ТОВ «Новий сад» не зверталося до нього з листом-повідомленням про продовження дії договорів оренди земельних ділянок та не надсилало проектів додаткових угод, тому відповідно додаткові угоди не були укладені. Доказів направлення та отримання орендодавцем примірників таких угод позивачем не надано. Після винесення судом рішення 15 листопада 2015 року він припинив обробіток спірних земельних ділянок і до теперішнього часу землею не користувався, жодних перешкод у користуванні орендованою землею ТОВ «Новий сад» він не чинив. Строк дії договорів оренди сплив 26 лютого 2019 року, продовжувати дію договорів оренди землі він не бажає, тому вважає, що земля підлягає поверненню до нього як до законного власника. В судовому засіданні представник позивача Городинець Ю.А. підтримав позовні вимоги ТОВ «Новий сад», просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник пояснив, що за період з 13 травня 2015 року по 18 вересня 2017 року обробіток орендованих земельних ділянок господарством не здійснювався, але орендна плата та податки за дану землю сплачувались в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти позову ТОВ «Новий сад», пояснив, що орендодавець [PERSON] не чинив жодних перешкод ТОВ «Новий сад» у користуванні та обробітку орендованих земельних ділянок, додаткових угод останній не отримував та продовжувати строк дії договорів оренди землі наміру не має. Строк дії договорів закінчився 26 лютого 2019 року, відповідач не має бажання продовжувати договори оренди землі, тому спірні земельні ділянки підлягають поверненню власнику [PERSON] Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснив, що він працює на посаді агронома ТОВ «Новий сад», земельні ділянки, які належать гр. [PERSON] , з 2015 року по теперішній час господарством не оброблялися по причині судових розглядів. Свідок запевнив, що дану землю не обробляв і сам власник [PERSON] , про те, що останній якимось чином чинив перешкоди ТОВ «Новий сад» по обробітку зазначених земельних ділянок йому невідомо. Суд, вислухавши представників сторін, свідка, дослідивши письмові докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 228,229,235 ЦПК України, які сторони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення позовних вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи, прийшов до наступного висновку. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. У відповідності до ч.ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процессу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків. Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 26 лютого 2009 року у Зачепилівському відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» зареєстровано за № 040969400022 укладений між ТОВ «Новий сад» та [PERSON] договір оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року, кадастровий номер 6322282500:03:000:0275, площею 0,7663 га, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області. Даний договір укладено строком на 10 років з моменту його державної реєстрації. 26 лютого 2009 року у Зачепилівському відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» зареєстровано за № 040969400089 укладений між ТОВ «Новий сад» та [PERSON] договір оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, кадастровий номер 6322282500:03:000:0075, площею 3,1552 га, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області. Даний договір укладено строком на 10 років з моменту його державної реєстрації. [INFO] [PERSON] померла. Спадкоємцем земельної ділянки з кадастровим номером 6322282500:03:000:0275, площею 0,7663 га та кадастровим номером 6322282500:03:000:0075, площею 3,1552 га став відповідач [PERSON] , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданими державним нотаріусом Зачепилівської державної нотаріальної контори Харківської області 05 серпня 2014 року, реєстраційні номери №779 та №775. Відповідач належним чином оформив своє право власності на вищевказані земельні ділянки, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 25153832 та № 25155443 від 05 серпня 2014 року. Рішенням Зачепилівського районного суду Харківської області від 15 листопада 2015 року визнано неправомірними дії відповідача [PERSON] щодо самостійного використання ним вищевказаних земельних ділянок та зобов`язано останнього усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Новий сад» орендованою землею шляхом припинення проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур до 25 лютого 2019 року. Дане рішення набрало законної сили 18 вересня 2017 року після розгляду скарги [PERSON] в апеляційній інстанції. ТОВ «Новий сад» направило на адресу [PERSON] лист-повідомлення про початок обробітку земельних ділянок з кадастровими номерами 6322282500:03:000:0275 та 6322282500:03:000:0075 з 10 листопада 2017 року. Даний лист було отримано [PERSON] 14 листопада 2017 року, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення. Факт направлення ТОВ «Новий сад» на адресу [PERSON] примірнику додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди землі на 2 роки 4 місяці, жодними доказами не підтверджено. Копії додаткової угоди в матеріалах справи також не міститься. Натомість в судовому засіданні не знайшов підтвердження факт здійснення відповідачем перешкод ТОВ «Новий сад» по обробітку орендованих земельних ділянок в період з 13 травня 2015 року по 18 вересня 2017 року, що також спростовується показами свідка. Відповідно до п. 3.1. договорів оренди земельних ділянок № 40.1 та 40.2 від 20 червня 2008 року строк дії останніх становить 10 років, починаючи з дати їхньої державної реєстрації. Реєстрація вищевказаних договорів оренди землі була проведена 26 лютого 2009 року, тому термін їхньої дії закінчився 26 лютого 2019 року. В судовому засіданні встановлено, що у орендодавця [PERSON] відсутнє бажання продовжувати оренду належних йому на праві власності земельних ділянок з ТОВ «Новий сад», яке не скористалося своїм переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, оскільки суду не надано жодних підтверджень про те, що перед закінченням строку дії договорів оренди землі ТОВ «Новий сад» надсилало на адресу орендодавця [PERSON] лист-повідомлення про бажання поновлення договору оренди земельної ділянки, який би останній отримав. Також суду не надано доказів здійснення відповідачем перешкод ТОВ «Новий сад» у користуванні орендованими земельними ділянками у період з 13 травня 2015 року по 18 вересня 2017 року, отже в задоволенні позову ТОВ «Новий сад» необхідно відмовити у зв`язку з безпідставністю. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: dismissed