Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Товариство з обмеженою відповідальністю «Джерела» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості та пені за договором оренди житла. \~ \~ \~ \~Свої вимоги обґрунтовує тим, що 01.08.2013 року між ТзОВ «Джерела» та [PERSON] було укладено договір № 01/08 оренди житла, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв житло для проживання на визначений договором строк та за встановлену плату. Житло передане в оренду згідно договором трикімнатна квартира площею 86,8 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1.3 договору термін орендного користування житлом за цим договором становить з 01.08.2013 року по 31.07.2015 року включно. \~ \~ \~ \~Згідно п. 1.4 договору (викладеного у новій редакції згідно з Додатковою угодою № 2 від 31.12.2014 року) з 01.01.2015 року за згодою сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується становить 750,00 грн., в тому числі ПДВ за один календарний місяць. \~ \~ \~ \~На підтвердження виконання своїх обов`язків позивачем між сторонами було складено та підписано акти прийому-передачі вищевказаної квартири. \~ \~ \~ \~Проте, відповідач починаючи з лютого 2015 року не сплачує орендну плату, станом на 31.07.2015 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди в сумі 3500,00 грн. \~ \~ \~ \~Позивач просить суд стягнути з [PERSON] в його користь заборгованість за договором оренди в розмірі - 3500,00 грн., три відсотки річних в розмірі - 33,83 грн., втрати від інфляції в розмірі - 516,00 грн., пеню в розмірі - 660,59 грн. \~ \~ \~ \~Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача в його користь понесені судові витрати по справі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. \~ \~ \~ \~Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилась, проте подала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами. Просила суд позов задоволити. \~ \~ \~ \~Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. \~ \~ \~ \~01.08.2013 року між ТзОВ «Джерела» та [PERSON] було укладено договір № 01/08 оренди житла, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв житло для проживання на визначений договором строк та за встановлену плату. Житло передане в оренду згідно договором трикімнатна квартира площею 86,8 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1.3 договору термін орендного користування житлом за цим договором становить з 01.08.2013 року по 31.07.2015 року включно (а.с. 4). \~ \~ \~ \~Згідно п. 1.4 договору (викладеного у новій редакції згідно з Додатковою угодою № 2 від 31.12.2014 року) з 01.01.2015 року за згодою сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується становить 750,00 грн., в тому числі ПДВ за один календарний місяць (а.с. 4). \~ \~ \~ \~На підтвердження виконання своїх обов`язків позивачем між сторонами було складено та підписано акти прийому-передачі вищевказаної квартири (а.с. 6). Відповідно до ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що починаючи з лютого 2015 року кошти за договором оренди квартири відповідачем не сплачуються. Станом на 31.07.2015 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди в сумі 3500,00 грн. \~ \~ \~ \~Ст. 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Ст.1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув\~ суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Сума заборгованості відповідача по орендній платі складає 4710,42 грн., з яких: 3500,00 грн. - заборгованість за договором оренди, 33,83 грн. - три відсотки річних; 516,00 грн. - втрати від інфляції; 660,59 грн. пеня, що підтверджується письмовим розрахунком заборгованості (а.с. 3). \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи ту обставину, що відповідач істотно порушив умови договору та не сплатив позивачу грошові кошти за оренду квартири, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість за договором оренди в розмірі - 3500,00 грн., три відсотки річних в розмірі - 33,83 грн., втрати від інфляції в розмірі - 516,00 грн., пеню в розмірі - 660,59 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного та

Outcome: approved