Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-28 00:00:00

ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» (далі по тексту - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач), у якому просив стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2017 по 30.06.2019 у розмірі 50 554,01 грн., 3% річних у розмірі 1089,96 грн., пені - 12 869,73 грн., інфляційних витрат - 2 966,87 грн. 04.02.2020 року до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в яких позивач просив стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2017 по 31.12.2019 у розмірі 67 199,15 грн., 3% річних у розмірі 2172,88 грн., пені - 17 178,45 грн., інфляційних витрат - 3615,09 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є експлуатуючою організацією житлового будинку [ADDRESS] . Між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір № 156/41-В від 02.09.2011р. «Про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг», відповідно до умов якого Позивач зобов`язується надавати послуги з утримання житлового буднику, розташованого за адресою: [ADDRESS] і прилеглої до нього (прибудинкової) території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточного ремонту, вивезення твердих побутових відходів, технічної перевірки засобів обліку Будинку та інші послуги, а також забезпечує надання житлово-комунальних послуг, з метою створення належних умов проживання Споживача. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач користується житлово-комунальними послугами та повинен в повному обсязі здійснювати оплату за надані йому житлово-комунальні послуги, в свою чергу Позивач, як їх виконавець зобов`язаний своєчасно надавати послуги. Разом з тим, Відповідач з грудня 2017 року не сплачує отримані послуги. Внаслідок чого у останнього на момент звернення Позивача до суду виникла заборгованість в розмірі 90 165,57 грн. Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 22 березня 2019 року цивільну справу було направлено до Шевченківського районного суду міста Києва, відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.31 Цивільного процесуального кодексу України. Ухвалою суду від 27 серпня 2019 року по справі відкрито провадження. На підставі розпорядження щодо повторного автоматичного розподілу справи № 01-08-343 від 14.01.2020 року, протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали справи передані на розгляд судді Рибака М.А., у зв`язку із звільненням судді [PERSON] . Ухвалою від 16 січня 2020 року справу прийнято до провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 19 березня 2020 року. Представник позивачів в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з приводу ухвалення у справі заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзиву на позов не подавали. Суд, відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів за відсутності відповідачів, оскільки неявка відповідачів не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував представник позивачів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, відповідач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2011 року (а.с.35). 02 вересня 2011р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір № 156/41-В про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1.1. Договору, Виконавець (Позивач) відповідно до чинних нормативів, норм, порядків і правил зобов`язуються надавати послуги з утримання жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , з утримання прилеглої до нього (прибудинкової) території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, поточного ремонту, вивезення твердих побутових відходів, технічної повірки засобів обліку в Будинку тощо, а також забезпечувати надання житлово-комунальних послуг, з метою створення належних умов проживання/перебування Споживача у Приміщенні - ізольована квартира [ADDRESS] , загальна площа 369. 40 кв. м., жила площа 240, 9 кв. м. (п. 1.1.1. Договору). Відповідно до п. 1.2. Договору, оплата послуг здійснюється Споживачем до 20 числа кожного місяця на підставі рахунку, який надається Виконавцем не пізніше 10 числа місяця, що слідує за тим, в якому надавалися послуги, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця згідно з реквізитами, зазначеними у цьому Договорі. Положеннями Договору (п.п. 2.4.5.) також визначено, що Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги та інші послуги, у строки, встановлені цим Договором, та пені, штрафи згідно з Договором, а також платежі за окремими угодами у разі їх укладення між сторонами відповідно до п. 1.4. ст. 1 Договору. За прострочення внесення вказаної суми стягується пеня, розмір якої обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відповідно до п. 3.1. Договору, вартість послуг за забезпечення послугами залежить від складу та виду послуг, що надаються виконавцем відповідно до Додатку № 1 до Договору. Вартість послуг може змінюватись та визначатись відповідно до норм чинного законодавства (п. 3.2. Договору). Положеннями ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК УРСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Разом з тим, згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи, а саме з наданого позивачами розрахунку заборгованості, вбачається, що починаючи з грудня 2017 року Відповідач не сплачує житлово-комунальні послуги. У зв`язку з цим, у Відповідача перед Позивачем за період з грудня 2017 р. по грудень 2019 р. виникла заборгованість на загальну суму 90 165,57 грн., що складається з суми основного боргу в розмірі 67 199,15 грн., пені - 17 178,45 грн., суми інфляційний втрат - 3 615,09 грн., 3 % річних у сумі - 2 172,88 грн., що підтверджується розрахунками, наданими Позивачем. Відповідно до ст.ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Разом з тим, згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказів, щоб спростовували розмір заборгованості відповідачів перед позивачем, суду не надано. Оскільки судом було встановлено, що позивач є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг будинку [ADDRESS] , які були надані відповідачу, що є власником квартири [ADDRESS] , при цьому, останній зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки не виконує, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» заборгованість за спожиті послуги за період з 01.12.2017 року по 31.12.2019 року у сумі 67 199,15 грн. Також суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача у відповідності до ч.2 ст. 625 ЦК України на користь ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» інфляційних втрат в розмірі 3 615,09 грн., 3% річних - 2 172,88 грн., пені - 17 178,45 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» підлягає стягненню судовий збір в сумі 1921,00 грн.

Outcome: approved