Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення в солідарному порядку заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що позивач з 01.04.2016 по 31.07.2018 відповідно до укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 надавав відповідні житлово-комунальні послуги. З 01.08.2018 до 31.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавав житлово- комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до 31.08.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №16/07/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019 Відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , а тому є споживачами послуг, однак за період з 01.04.2016 по 31.08.2021 не здійснюють повну оплату отриманих послуг з утримання будинку, та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 12159,20 грн, яку позивач просить стягнути з них на його користь та понесені судові витрати в розмірі 2270,00 грн. Ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі від 07.10.2021 по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. У судове засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] , не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи шляхом направлення повісток про виклик у судове засідання поштою, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 16.10.2015 між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало - позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору (а.с.18-21). З 01.08.2018 до 31.07.2019 TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавав житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 (а.с.21-23). З 01.08.2019 до 31.08.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №16/07/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019 (а.с.25-33). Відповідно до умов вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою було відкрито особовий рахунок щодо нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Послуги надаються в повному обсязі. Відповідачі, які зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] (що підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання відповідачів а.с.35,36) користувалися наданими послугами, але не сплачували їх належним чином, що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . Таким чином за відповідачами утворилася заборгованість за період з 01.04.2016 по 31.08.2021 у сумі 12159,20 грн. З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ч.ч.1,2 ст.10 «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.04.2016 по 31.08.2021, яка становить 12159,20 грн, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2270 грн 00 коп.

Outcome: approved