Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська кабельна компанія» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів за договором оренди. Позовні вимоги мотивовані тим, що 01 травня 2018 року між ТОВ «Українська кабельна компанія» та громадянкою України [PERSON] був укладений договір №777505/1 про оренду нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, яке складається з одного кабінету загальною площею 18 м кв, що знаходиться на першому поверсі адміністративного корпусу, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п.3.1 Договору «За користування майном Орендар повинен виплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі 2100 грн. 00 коп. плюс НДС 20% 420 грн. 00 коп., а всього 2520грн.00 коп. в місяць. Розмір орендної плати може бути переглянутий за згодою сторін.» (копію договору додано до заяви). Відповідно до п.1 Додаткової угоди № 1 до Договору оренди нерухомого майна №777505/1 від «01» травня 2018 р. Пункт 3.1. Договору оренди з 01.01.2019 року викладений в новій редакції, а саме: «3.1. За користування майном Орендар повинен виплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі 2550 грн. 15 коп.(дві тисячі п`ятсот п`ятдесят гривень п`ятнадцять копійок) плюс НДС 20% 510 грн. 03 коп., а всього 3060 грн. 18 коп. (три тисячі шістдесят гривень вісімнадцять копійок) в місяць.» Відповідно до п. 2.3.4 Договору Відповідач зобов`язаний у встановлені строки вносити орендну плату та згідно з п. 3.2. Договору орендна плата авансується Орендарем до п`ятого числа місяця, що оплачується. 04 квітня 2019 року Відповідач останній раз сплатив орендну плату в розмірі 6120 грн. 36 коп. за лютий та березень місяць 2019 року згідно банківської довідки, яка додається до заяви. Надалі Відповідачем не було виконано своїх обов`язків по оплаті орендної плати, чим порушено вищезазначені пункти Договору. Позивач неодноразово намагався зв`язатися з Відповідачем з вимогою сплатити орендну плату, але Відповідач в свою чергу на зв`язок не виходив та не відповідав на телефон протягом декількох місяців. Згідно даних бухгалтерії Позивача станом на 25.07.2019 року Відповідач повинен сплатити вартість орендної плати за три місяця (квітень,травень,червень та липень), що складає: 3060грн.18коп. х 4 = 12240 грн. 72 коп. Відповідно до п.7.4 Договору «Орендна плата та інші платежі, що випливають з цього договору перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з Орендаря відповідно до чинного законодавства. Орендодавець, в разі прострочення перерахування орендної плати або інших платежів, які випливають із цього договору, має право нарахувати пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати) і стягувати її з Орендаря. У разі невнесення орендної плати протягом двох місяців і більше, Орендар крім пені, встановленої цим пунктом зобов`язаний виплатити Орендодавцю штраф в сумі, що дорівнює дворазовою орендної плати, встановленої договором.» Також згідно з ст. 549 Цивільного Кодекса України «Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.» Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що станом на дату пред`явлення позову орендна плата за чотири місяці Відповідачем не сплачена, він зобов`язаний сплатити пеню за кожен день прострочення та штраф. Загальна сума пені складає 4070 грн. 05 коп. Сума штрафу складає 6120 грн.36 коп. (шість тисяч сто двадцять гривень тридцять шість копійок). Отже, позивач просить суд: Стягнути з [PERSON] (ідент. номер [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська кабельна компанія» (код 31595602) заборгованість по орендній платі за квітень-липень 2019 року у розмірі 12240 гривень 72 копійки.; Стягнути з [PERSON] (ідент. номер [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська кабельна компанія» (код 31595602) суму штрафних санкцій, передбачених договором оренди, у т.ч. пені в сумі 4070 гривень 05 копійок за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань та штрафу в сумі 6120грн.36 коп В судове засідання представники позивача не з`явились, згідно поданого клопотання, просили справу розглянути у їх відсутність, а також не заперечували проти постановляння заочного рішення. Ухвалою суду від 23 серпня 2019р. було відкрито спрощене провадження по справі. Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження по справі разом з позовом на додатками та запропоновано надати відзив на позовну заяву. Однак, відзиву від відповідача на позов до суду не надходило. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщалась належним чином відповідно до поштового повідомлення. Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини. Так судом встановлено, що 01 травня 2018 року між ТОВ «Українська кабельна компанія» та громадянкою України [PERSON] був укладений договір №777505/1 про оренду нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, яке складається з одного кабінету загальною площею 18 м кв, що знаходиться на першому поверсі адміністративного корпусу, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п.3.1 Договору «За користування майном Орендар повинен виплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі 2100 грн. 00 коп. плюс НДС 20% 420 грн. 00 коп., а всього 2520грн.00 коп. в місяць. Розмір орендної плати може бути переглянутий за згодою сторін.» (копію договору додано до заяви). Відповідно до п.1 Додаткової угоди № 1 до Договору оренди нерухомого майна №777505/1 від «01» травня 2018 р. Пункт 3.1. Договору оренди з 01.01.2019 року викладений в новій редакції, а саме: «3.1. За користування майном Орендар повинен виплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі 2550 грн. 15 коп.(дві тисячі п`ятсот п`ятдесят гривень п`ятнадцять копійок) плюс НДС 20% 510 грн. 03 коп., а всього 3060 грн. 18 коп. (три тисячі шістдесят гривень вісімнадцять копійок) в місяць.» Відповідно до п. 2.3.4 Договору Відповідач зобов`язаний у встановлені строки вносити орендну плату та згідно з п. 3.2. Договору орендна плата авансується Орендарем до п`ятого числа місяця, що оплачується. 04 квітня 2019 року Відповідач останній раз сплатив орендну плату в розмірі 6120 грн. 36 коп. за лютий та березень місяць 2019 року згідно банківської довідки, яка додається до заяви. Надалі Відповідачем не було виконано своїх обов`язків по оплаті орендної плати, чим порушено вищезазначені пункти Договору. Позивач неодноразово намагався зв`язатися з Відповідачем з вимогою сплатити орендну плату, але Відповідач в свою чергу на зв`язок не виходив та не відповідав на телефон протягом декількох місяців. Згідно даних бухгалтерії Позивача станом на 25.07.2019 року Відповідач повинен сплатити вартість орендної плати за три місяця (квітень,травень,червень та липень), що складає: 3060грн.18коп. х 4 = 12240 грн. 72 коп. Відповідно до п.7.4 Договору «Орендна плата та інші платежі, що випливають з цього договору перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з Орендаря відповідно до чинного законодавства. Орендодавець, в разі прострочення перерахування орендної плати або інших платежів, які випливають із цього договору, має право нарахувати пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати) і стягувати її з Орендаря. У разі невнесення орендної плати протягом двох місяців і більше, Орендар крім пені, встановленої цим пунктом зобов`язаний виплатити Орендодавцю штраф в сумі, що дорівнює дворазовою орендної плати, встановленої договором.» Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Позивач виконав свої зобов`язання щодо надання [PERSON] нежитлового приміщення, яке складається з одного кабінету загальною площею 18 м кв, що знаходиться на першому поверсі адміністративного корпусу, розташоване за адресою: [ADDRESS] в оренду. Однак відповідач не здійснив повну сплату коштів за користування нежитловим приміщенням, яке складається з одного кабінету загальною площею 18 м кв, що знаходиться на першому поверсі адміністративного корпусу, розташоване за адресою: [ADDRESS] , порушив умови договору, внаслідок чого у нього виникла заборгованість з квітня по липень 2019 року у розмірі 12240,72 грн. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу. Згідно зі ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Згідно з ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що станом на дату пред`явлення позову орендна плата за чотири місяці Відповідачем не сплачена, він зобов`язаний сплатити пеню за кожен день прострочення та штраф. Загальна сума пені складає 4070 грн. 05 коп. Сума штрафу складає 6120грн.36 коп. (шість тисяч сто двадцять гривень тридцять шість копійок) Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 640 грн. 00 коп.

Outcome: approved