Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-27 00:00:00

Стислий виклад позицій учасників справи: 04 березня 2019 року [PERSON], представник позивача [PERSON], звернулася до суду з позовом про визнання права власності на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування. В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що 22 січня 1999 року помер її чоловік [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до якої входить недобудований житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою літ. «А», загальною площею 81, 9 кв.м. 25 % готовності, з наступними надвірними будівлями та спорудами: літня кухня цегляна літ. «Б», прибудова цегляна літ. «б», сарай дощаний літ. «В», вбиральня дощана літ. «У», погріб цегляний літ. «п/г» та огорода з/бетонні плити, літ. «№», що розташовані за адресою: вул. Підгайна, 29, с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської область, а також земельної ділянки, на якій розташовані господарські будівлі, що належали померлому на підставі рішення виконавчого комітету Андріяшівської сільської ради № 11 від 21.02.1996 р. Спадкоємцем після смерті [PERSON] за законом першої черги є його дружина [PERSON] Але оформити спадкові права на зазначений об»єкт незавершеного будівництва вона не має можливості, так як для реєстрації зазначеного майна, відповідно до п. 68 Порядку для державної реєстрації права власності на об»єкт незавершеного будівництва необхідно додати документ, що посвідчує право на земельну ділянку під таким об»єктом. У зв»язку з вказаними обставинами позивачка не може оформити право власності на земельну ділянку за адресою: вул. Підгайна, 29, с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської області, на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, якими передбачено перехід прав власності на земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно. Разом з тим, чоловіку [PERSON] відповідно до рішення виконавчого комітету Андріяшівської сільської ради № 11 від 21.02.1996 року було передано в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0, 30 га за адресою: вул. Підгайна, 29, с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської області, в т.ч. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0, 25 га, для ведення особистого підсобного господарства 0, 05 га. За життя [PERSON] державний акт про право приватної власності на вказану земельну ділянку не отримав. Всупереч вимогам чинного законодавства Андріяшівська сільська рада Роменського району відмовила [PERSON] у передачі земельної ділянки за адресою: вул. Підгайна, 29, с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської області, посилаючись на те, що на земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, право власності щодо яких перебуває у невизначеному стані. Таким чином, вона є спадкоємицею першої черги за законом на все майно після смерті чоловіка [PERSON], який розпочав процедуру приватизації земельної ділянки за життя, але не завершив, так як помер. [PERSON] не має можливості у нотаріальному порядку оформити свої спадкові права, оскільки спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, тому наявні підстави для визнання за нею права на завершення приватизації на земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: вул. Підгайна, 29, с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської області. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. 05 березня 2019 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження (а.с.19). У підготовче засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися. Представник позивача надала заяву про розгляд справи без її присутності та присутності позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а.с.32). \~ \~ \~ \~Представник відповідача Андріяшівської сільської ради Роменського району у підготовче засідання не зявився. Від сільського голови до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнають (а.с.31). Третя особа - приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу [PERSON] у підготовче засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, при розгляді справи покладається на розсуд суду, заперечень проти позову не має (а.с. 30). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. \~ \~ \~ \~Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~[PERSON] свідоцтва про укладення шлюбу серії І БП № 333077 [PERSON] та [PERSON] 27 жовтня 1979 року уклали шлюб, прізвище дружини після укладення шлюбу «Черченко» (а. с. 9). Відповідно до свідоцтва про смерть серії I-БП № 055020, виданого 24.01.1999 року, [PERSON] помер 22 січня 1999 року в с. Андріяшівка, Роменського району, Сумської області (а. с. 8). \~ \~ \~ \~[PERSON] свідоцтва про укладення шлюбу серії І БП № 001490 [PERSON] та [PERSON] 08 березня 2005 року уклали шлюб, прізвище дружини після укладення шлюбу «Четверик» (а. с. 10). З [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що приватним нотаріусом [PERSON] заведено спадкову справу після смерті [PERSON], померлого 22.01.1999 року (а. с. 11). 28.12.2017 року приватним нотаріусом [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна [PERSON], який помер 22.01.1999 року, є його дружина [PERSON], спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) в землі, яка перебуває в колективній власності КСГП «Андріяшівське» розміром 3, 63 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (а. с. 12). [PERSON] довідки КП «Роменське МБТІ» станом на 01.01.2013 року реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: с. Андріяшівка, Роменського району, с. Підгайна, 29, не проводилася; на земельній ділянці, яка згідно рішення виконавчого комітету Андріяшівської сільської ради № 11 від 21.02.1996 р. належить [PERSON] знаходяться наступні будівлі та споруди: недобудований житловий будинок гіпсоблочний, обкладений цеглою літ. «А», загальною площею 81, 9 кв.м. 25 % готовності, літня кухня цегляна літ. «Б», прибудова цегляна літ. «б», сарай дощаний літ. «В», вбиральня дощана літ. «У», погріб цегляний літ. «п/г» та огорожа з/бетонні плити, літ. «№», загальна вартість нерухомого майна становить 48818 грн. (а. с. 13). [PERSON] з рішення Андріяшівської сільської ради Роменського району від 21.02.1996 року № 11 вирішено передати у приватну власність земельну ділянку, що була раніше [PERSON] загальною площею 0, 30 га, в т.ч. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0, 25 га, для ведення особистого підсобного господарства 0, 05 га за адресою: с. Андріяшівка, вул. Підгайна, 29 (а. с. 14). З листа Андріяшівської сільської ради Роменського району від 13.06.2018 р., наданого [PERSON], вбачається, що земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства, які розміщені в с. Андріяшівка, по вул. Підгайна, 29, надані у приватну власність покійному [PERSON] рішенням від 21.02.1996 р. № 11; на земельній ділянці за вищевказаною адресою, згідно довідки КП «Роменське МБТІ» від 07.11.2017 р., знаходяться будівлі та споруди, право власності на які не встановлено, тому застосування абз. 2 п. 1 Розділу Х Закону України неможливо (а. с. 15). З листа № 5/10 від 31.01.2018 р. вбачається, що Відділ державної реєстрації КП «Архітектурно планувальне підприємство» не може зареєструвати право власності на об»єкт незавершеного будівництва за адресою: с. Андріяшівка, Роменського району, с. Підгайна, 29, оскільки [PERSON] не надала документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (а. с. 16). \~ \~ \~ \~Норми права, застосовані судом: У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе постановити рішення у підготовчому провадженні. В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявляти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~[PERSON] ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. [PERSON] з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. [PERSON] ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. [PERSON] ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим . Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Порядок виготовлення технічної документації із землеустрою для встановлення меж земельної ділянки в натурі врегульовано, зокрема, ст. 55 Закону України «Про землеустрій». Відповідно до\~ст.\~152\~ЗК України\~держава забезпечує\~громадянам та\~юридичним особам\~рівні умови\~захисту прав\~власності на\~землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. [PERSON] роз»яснення у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи. \~ \~ \~ \~Мотиви суду Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем за законом, але не має можливості оформити свої спадкові права, тому права позивача підлягають захисту у судовому порядку. Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України. Суд

Outcome: approved