Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-16 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Енергодар» (далі позивач, ТОВ «Місто для людей Енергодар») 14.07.2020 р. звернулось до Енергодарського міського суду Запорізької області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2018 р. по 01.04.2020 р. (включно) у розмірі 6418 грн. 21 коп., а також судові витрати. В обґрунтування вимог позову, позивач зазначає, що рішенням виконкому Енергодарської міської ради №161 від 06.06.2018 р. ТОВ «Місто для людей Енергодар» починаючи з серпня 2018 року обслуговує багатоквартирні будинки в місті Енергодарі. 08.06.2018 р. було укладено Договір №08/06/2018-134 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Місто для людей Енергодар» та від імені співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , міським головою міста Енергодара [PERSON] уповноваженого на укладання цього договору пунктом 3 рішення виконавчого комітету Енергодарської міської ради від 06.06.2018 р. №161. Відповідно до вказаного Договору, на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг за Договором, для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах, становить 6,54 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення будинку. На [PERSON] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . За період з 01.08.2018 р. по 01.05.2020 р. за адресою: [ADDRESS] було надано послуги з управління багатоквартирним будинком.Кожного місяця споживач повинен сплачувати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком по своїй квартирі 326,35 грн., яка розраховується за формулою: тариф х загальну площу квартири.Відповідач послуги з управління багатоквартирним будинкомне сплачує в наслідок чого у нього виникла заборгованість, у зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з даним позовом (а.с.4-6). Ухвалою Енергодарського міського суду Запорізької області від 22.07.2020 р. по справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.171). Ухвалою суду від 10.11.2020 р. підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до розгляду по суті (а.с.182). В судове засідання для розгляду справи по суті, представник позивача ТОВ «Місто для людей Енергодар» за письмовою довіреністю (а.с.194) - адвокат Турчинський М.І. (а.с.195) не з`явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника позивача ТОВ «Місто для людей Енергодар», позовні вимоги підтримує та просить задовольнити(а.с.193). Відповідач [PERSON] надав до суду 17.02.2020 р. письмову заяву (а.с.202) про розгляд справи без участі, позовні вимоги не визнає, просить в задоволенні позову відмовити.Підтримує пояснення викладені у письмовому відзові на позовну заяву (а.с.198). Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Враховуючи наявність заяв від сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності учасників справи, на підставі наявних у суду матеріалів. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін по справі, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до положень частини 5\~статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який набрав чинності 01.07.2015 р., в разі, якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим\~Законом, співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі, якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу - суб`єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об`єктами житлово - комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таких органом. У такому разі ціна за послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Зі змісту рішення Виконавчого комітету\~Енергодарської міської\~ради №161 від 06.06.2018 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків» встановлено, що виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками у місті Енергодарі визначено ТОВ «Місто для людей Енергодар» (а.с.8). Відповідно до п.7 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», із змінами, управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. 08.06.2018 р. між співвласниками багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , від імені яких діє Енергодарський міський голова Музика Павло Олексійович, якого уповноважено на укладання цього договору рішенням виконавчого комітету ЕМР від 06.06.2018 р. №161, згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», надалі іменовані «Замовник», з однієї сторони та ТОВ «Місто для людей Енергодар», в особі директора Шепеленка Володимира Миколайовича, що діє на підставі Статуту, який надалі йменується «Управитель», з іншої сторони, було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №08/06/2018-134 (далі Договір №08/06/2018-134) (а.с.9-11зворот), відповідно до п.5 розділу «Розмір і форма оплати послуг управителя», якого, сторони погодились, що замовник сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень 6,54 гривні на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Об`єкті яке перебуває у власності або користуванні кожного зі Співвласників (а.с.9). Відповідно до п.20, 21 Договору №08/06/2018-134, надання послуг з управління багатоквартирним будинком розпочалось з 01.08.2018 року та договір діє до 08.06.2019 р. (а.с.11), в силу положень ч.6 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», договір вважається продовженим на наступний однорічний строк, якщо за один місяць до закінчення строку дії жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору. Наявності повідомлень про відмову від договору, судом не встановлено. Відповідно до положень п.1 Договору №08/06/2018-134, управитель, зобов`язався надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі мешканців об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом, у разі коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника. Відповідно до приписів положень ст.12, ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. №1875-IV в редакції від 26.11.2016 р., яка була чинна як на час прийняття Виконавчим комітетом Енергодарської міської ради рішення №161 від 06.06.2018 р. та укладання Договору №08/06/2018-134(далі - Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. №1875-IV), послуги, що відповідно до п.1 Договору №08/06/2018-134 зобов`язався надавати ТОВ «Місто для людей Енергодар» відносилось до житлово-комунальних послуг. На дату надання послуг з управління багатоквартирним будинком за Договором №08/06/2018-134, тобто з 01.08.2018 р., був чинним, крім певних положень визначених розділом VІ «Прикінцеві та перехідні положення» які введені в дію з 01.01.2019 р., Закон України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09.11.2017 р. №2189-VІІІ, введений в дію з 10.06.2018 р., частиною 1 статті 5 якого, послугу з управління багатоквартирним будинком віднесено до житлово-комунальної послуги, яка включає в себе: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до частин 1 та 3\~статті 9 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VІІІ в редакції від 09.11.2017 р., чинній як станом на 01.08.2018 р. так і на дату розгляду справи судом, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VІІІ, індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закон України «Про житлово-комунальні послуги»№2189-VІІІ,індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З матеріалів справи, а саме: Актів про надання послуг з серпня 2018 року по березень 2020 року, включно (а.с.51-57, 58 зворот-62, 64-75, 77 зворот-79, 81 зворот-90 зворот, 94-110, 113-142, 146-155 зворот, 158-161 зворот), судом встановлено надання ТОВ «Місто для людей Енергодар» послуг зазначених у Договорі №08/06/2018-134. Доказів протилежного матеріали справи не містять. Статтею 322 ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України\~передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ч.1\~ст.14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до\~ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених\~законом, є грошовим зобов`язанням. Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню\~як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами з надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (ч.1 ст.509 ЦК України). Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеним,\~споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. При цьому, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг укладеного безпосередньо зі споживачем послуг, само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (Зазначений правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.09.\~2018 р. у справі №751/3840/15-ц). Відповідно до Довідки №01/185-03 від 14.04.2020 р., за період з 01.08.2018 р. по 01.04.2020р. відповідач не сплачував за послуги з управління багатоквартирним будинком, в наслідок чого утворилась заборгованість загальний розмір якої становить 6418 грн. 21 коп. (а.с.7). Разом з тим, відповідно Довідки №160092 від 04.01.2021 р. видану ТОВ «Місто для людей Енергодар», надану відповідачем [PERSON] до письмового відзову (а.с.198), станом на 01.12.2020 р. останній не має заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] (а.с.199). Даних протилежного матеріали справи не містять. Таким чином, судом встановлено, що у відповідача відсутня заборгованість за період з 01.08.2018 р. по 01.04.2020 р. зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком по квартирі [ADDRESS] , яка заявляється позивачем до стягнення, що свідчить вказує на добровільність погашення заборгованості перед позивачем зі сторони відповідача. Відповідно до положень ст.12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Враховуючи викладене, зважаючи на відсутність заборгованості у відповідача зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком по квартирі [ADDRESS] на користь ТОВ «Місто для людей Енергодар» за період який заявляється позивачем: з 01.08.2018 р. по 01.04.2020 р., суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовної вимоги. Відповідно до ч.1 ст.544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Згідно приписів п.6 ч.1 ст.264, п.2 ч.5 ст.265 ЦПК України, при ухваленні рішення, суд вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами, про що зазначає у резолютивній частині рішення. Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь витрати з правничої допомоги в розмірі 2000 грн. (а.с.6). Відповідно до положень ч.3 ст.133 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу належать до витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до приписів п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі відмови в позові покладаються на позивача. Враховуючи зазначені положення законодавства, висновок суду про відмову в задоволенні позову, вимога про стягнення витрат з правничої допомоги задоволенню не підлягає. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed