Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» (далі-позивач) звернулось до суду з позовом до [PERSON] (далі-відповідач) про стягнення суми заборгованості. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 30.11.2007 року між ТОВ «Укргаз» та відповідачем укладено договір № 10/2/10/137/Ж (далі - договір) участі у будівництві об'єкту, згідно умов якого відповідач зобов'язався виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а позивач збудувати, ввести в експлуатацію, та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі відповідачу (інвестору) об'єкт будівництва. Так, позивач виконав умови договору, а саме збудував обумовлений об'єкт будівництва, що знаходить за адресою: [ADDRESS] та передав відповідачу. Однак, останній в свою чергу не виконав належним чином умов договору, не погасив в повному обсязі лот облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим договором в зв'язку з чим станом на 19.11.2014 року його заборгованість складає 11961,10 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу за його відсутності і не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Заперечень проти позову не надав, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи 30.11.2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Укргаз» та відповідачем було укладено договір № 10/2/10/137Ж про участь у будівництві об'єкту (а.с.6-8). У відповідності п.2.2 договору визначено, що замовник зобов'язується повністю оплатити вартість лоту облігацій за договором купівлі-продажу облігацій, а також пред'явити такий лот облігацій до погашення забудовнику, а забудовник зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передати об'єкт будівництва замовнику в погашення лоту облігацій у порядку, строки та умовах, що визначені цим договором та інформацією про випуск облігацій. Згідно п. 1.5 договору «Лот облігацій» - є сукупною вартістю облігацій, яка відповідає загільній площі повного об'єкту будівництва, і є підставою для отримання у власність об'єкту будівництва власником лоту облігацій під час погашення лоту облігацій відповідно до умов та строків, передбачених інформацією про випуск, за умови повної оплати вартості таких облігацій, за даним договором Лот облігацій складає 4153 штук облігацій. Лот облігацій є неподільним. Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт будівництва розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 41,53 кв.м. За п.3.8 договору сторони домовились та погодились, що загальна площа об'єкту будівництва, яка зазначена у п.2.4 договору, є проектною та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами БТІ. Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №5 від 18 січня 2008 року присвоєно адреси об'єктам, запроектованим на масиві села Чайки. У відповідності до п.4.2.7 договору відповідач зобов'язаний провести остаточні розрахунки з позивачем у повному обсязі та належним чином до моменту передачі об'єкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі об'єкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну (п.п.3.10 договору). Згідно п.3.11 договору передбачено, якщо за результатами обмірів БТІ фактична площа об'єкту будівництва буде меншою за проектну, визначену п.2.4 договору, забудовник погашає надлишкові облігації (ту частину облігацій, яка буде дорівнювати кількості квадратних метрів, на яку фактична площа об'єкту будівництва менша від за планової - по 1 облігації за 0,01 кв.м) по номінальній вартості. У випадку, коли зменшення площі спричинене встановленням додаткових перегородок за ініціативою замовника, відшкодування, обумовлене цим пунктом не здійснюється. З поданого суду технічного паспорту, виготовленого 05.12.2011 року, інвентаризаційний № 2722 вбачається, що загальна площа квартири складає 60,3кв.м., а отже є фактично більшою ніж передбачено 2.4 договору. Загальна заборгованість відповідача станом 19.11.2014 року перед ПАТ «Укргаз» складає 11961,10 грн. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Згідно ч. 4 ст. 632 ЦК України якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення із [PERSON] суми заборгованості за невиплачений лот облігацій є законними та обгрунтованими, а тому підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved