Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-23 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю (далі по тексту позивач, ТОВ «Мегаінвестбуд») звернулось до Московського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] (далі по тексту відповідач, [PERSON] ), в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договорами: про надання експлуатаційних послуг № 185-ГШ-29А/К від 01.11.2017 року; на утримання житлового будинку і прибудинкової території № 185-ГШ-29А від 01.11.2017 року за період з 20.12.2017 року по 20.06.2019 року з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 12855,30 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» є забудовником житлового будинку [ADDRESS] та з 2012 року по теперішній час здійснює функції з надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території, а також надає експлуатаційні послуги та проводить розрахунки з власниками житлових приміщень. 01.11.2017 року між позивачем та відповідачем укладений договір № 185-ГШ-29А/К про надання експлуатаційних послуг та договір № 185-ГШ-29А про утримання житлового будинку і прибудинкової території. Згідно умов зазначених договорів, позивач зобов`язався надавати обумовлені сторонами послуги, а відповідач в свою чергу зобов`язався своєчасно оплатити такі послуги у строк та на умовах передбачених у договорах. У порушення умов договорів, [PERSON] зобов`язання за вказаними договорами належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 13.05.2019 року утворилась заборгованість у розмірі 12855,30 грн, з яких: 4980,36 грн заборгованість за договором № 185-ГШ-29А/К про надання експлуатаційних послуг; 117,63 грн пеня; 116,46 грн 3 % річних; 324,49 грн інфляційні витрати; 6097,35 грн заборгованість за договором № 185-ГШ-29А про утримання житлового будинку і прибудинкової території; 209,63 грн пеня; 218,83 грн 3 % річних; 790,28 грн інфляційні витрати. У судове засідання представник позивача не з`явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також в заяві зазначила, що у разі неявки в судове засідання відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Згідно із ч. 1 ст.\~223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У відповідності до приписів ст.\~280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст.\~247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» є виконавцем послуг з утримання будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та належної до нього прибудинкової території, що підтверджується копією наказу Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» № 1-20/05-12 від 20.05.2012 року (а.с. 9). Згідно наданих копій договору купівлі-продажу квартири від 25.10.2014 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 28611302 від 25.10.2014 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 20-22). 01.11.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» та [PERSON] укладено договір № 185-ГШ-29А/К про надання експлуатаційних послуг, предметом якого є надання у житловому будинку [ADDRESS] , послуг з: обслуговування насосної станції; утримання інженеру з експлуатації житлового будинку (майстра будинку); обслуговування системи холодного та гарячого водопостачання від першої запірної арматури на вводі у житловий будинок до першої запірної арматури на вводі у квартиру; обслуговування каналізаційної мережі; обслуговування електромережі; збереження цілісності внутрішньо будинкових мереж (чергові по будинку) (надалі Договір). Відповідно до п. 1.1. Договору, в порядку та на умовах даного договору виконавець зобов`язується надавати експлуатаційні послуги, а споживач зобов`язується прийняти та своєчасно оплачувати послуги та відшкодовувати витрати. Згідно п.п. 2.1., 2.4. за цим договором розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться споживачем не пізніше ніж до 20 числа поточного місяця. Пунктом 3.4.1. споживач зобов`язаний у встановлені цим договором терміни сплачувати щомісячні платежі за цим договором. Відповідно до п. 5.3. Договору, у разі невиконання або неналежного виконання споживачем вимог п. 2.4. цього договору, споживач зобов`язується сплатити виконавцеві на його вимогу пеню у розмірі облікової ставки НБУ, що діяла на момент невиконання або неналежного виконання споживачем зобов`язань за цим договором, за кожен день прострочення від суми боргу, а також відповідно до статті 625 ЦК України споживач зобов`язаний сплатити на користь виконавця 3 % річних від простроченої суми. Також, 01.11.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» та [PERSON] укладено договір № 185-ГШ-29А на утримання житлового будинку і прибудинкової території, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені договором (надалі Договір). Відповідно до п.п. 5, 6, 7 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. Споживач зобов`язується сплачувати відповідний платіж за фактично надані послуги за попередній місяць, до 20-го числа поточного місяця, шляхом зарахування/перерахування грошових коштів на окремий рахунок. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі облікової ставки НБУ, що діяла на момент невиконання або неналежного виконання споживачем зобов`язань за цим договором, за кожен день прострочення від суми боргу, а також відповідно до статті 625 ЦК України споживач зобов`язаний сплатити на користь виконавця 3 % річних від простроченої суми. Відповідно до ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Згідно ч. 1 ст.\~625\~ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Статтею 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст.\~611\~ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно частини 1 статті 526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом відповідно до вимог ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Частиною 1 ст.\~903\~ЦК України передбачено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Судом встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання за договорами не виконував, у зв`язку з чим, станом на 20.06.2019 року утворилась заборгованість у розмірі 12855,30 грн, з яких: 4980,36 грн заборгованість за договором № 185-ГШ-29А/К про надання експлуатаційних послуг; 117,63 грн пеня; 116,46 грн 3 % річних; 324,49 грн інфляційні витрати; 6097,35 грн заборгованість за договором № 185-ГШ-29А про утримання житлового будинку і прибудинкової території; 209,63 грн пеня; 218,83 грн 3 % річних; 790,28 грн інфляційні витрати. Враховуючи, що відповідач взяті на себе зобов`язання належним чином не виконує, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved