Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-08 00:00:00

ТОВ «Житло-Сервіс» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями: ПАТ «Київенерго» - постачання електричної енергії в т.ч. електропостачання для ліфті та освітлення місць загального користування; ТОВ «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів (ТВП); ТОВ «Ізамет-Україна-Комплект» - технічне обслуговування ліфті; ТОВ «Емпекс» - послуги дератизації. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.03.11 р. 01 квітня 2011 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг утримання житлового комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг № ПЯ8-73К. Послуги надавались позивачем належним чином, відповідно до умов договору та вимог законодавства України у сфері житлово-комунальних послуг, однак зобов`язання, що стосується своєчасності оплати за спожиті житлово-комунальні послуги відповідачем виконані не було, внаслідок чого у [PERSON] перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 35 346,92 грн. Вказана заборгованість складається із боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період травень 2017 р. - листопад 2018 р. у сумі 23 965,76 грн. та боргу за послуги з централізованого опалення (ЦО) січень 2016 р. - листопад 2018 р. у розмірі 11 381,16 грн. З метою захисту своїх прав, ТОВ «Житло-Сервіс» просить стягнути з відповідача суму боргу за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 35 346,92 грн. та понесений судовий збір у розмірі 1 762,00 грн. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 23 січня 2019 р. матеріали позовної заяви передано на розгляд за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва. Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 18 квітня 2019 року у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. У встановлений судом строк, відповідач будучи повідомленою належним чином, відзив на позов не подала, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. ТОВ «Житло-Сервіс», як обслуговуюча організація житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] надає власникам житлових та нежитлових приміщень будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги та забезпечує належне утримання та експлуатаційне обслуговування житлового та нежитлового фонду. З метою надання житлово-комунальних послуг позивачем було укладено договори з підрядними організаціями: ПАТ «Київенерго» - постачання електричної енергії в т.ч. електропостачання для ліфті та освітлення місць загального користування; ТОВ «Спецкомунтехніка» - вивезення твердих побутових відходів (ТВП); ТОВ «Ізамет-Україна-Комплект» - технічне обслуговування ліфті; ТОВ «Емпекс» - послуги дератизації, що підтверджується відповідними договорами долученими до матеріалів справи. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.03.2011 р. 01 квітня 2011 р. між ТОВ «Житло-Сервіс» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг утримання житлового комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг № ПЯ8-73К. Судом встановлено, що позивач належним чином виконує свої договірні зобов`язання шляхом надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території та централізованого опалення. Відповідач у свою чергу порушила умови договору (а саме пункт 3.1. договору), внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача в період з грудня 2015 року по березень 2018 року виникла заборгованість у розмірі 8 626,62 грн. Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Встановлено, що станом за [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 35 346,92 грн. Заборгованість складається із: заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період травень 2017 р. - листопад 2018 р. у розмірі 23 965,76 грн. та борг за послуги з централізованого опалення (ЦО) січень 2016 р. - листопад 2018 р. у розмірі 11 381,16 грн. Дана обставина підтверджується наданим представником позивача належним чином завіреним розрахунком. Відповідно до п. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача та стягнути з [PERSON] суму заборгованості в розмірі 35 346,92 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 762,00 грн., які сплачено позивачем за подання позову до суду, виходячи із суми позовних вимог, які задоволено судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved