Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-24 00:00:00

ТОВ «РЕК АЛЬФА» звернулося до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В позові зазначили, що 23.01.2015 р. між ТОВ «РЕК АЛЬФА» та [PERSON] був укладений Договір №822 найму житла (надалі - Договір), за яким, у відповідності до Акту приймання-передачі житла від 26.01.2015 р. Відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) квартиру, загальною площею 76,80 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], строком до 20.01.2016 р. включно з місячною платою за користування в розмірі 3 393,55 гривень з урахуванням 20% ПДВ. Крім того, п. 3.5. вищезазначеного Договору найму, передбачено, що плата за користування Помешкання не включає оплату послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, телефонного звязку, електропостачання, холодної та гарячої води, Інтернету та інших комунальних та експлуатаційних послуг, в т.ч. послуг з вивезення твердих побутових відходів, а також оплату додаткових послуг, якими користується Наймач, що не обумовлені цим Договором. Вартість вищезазначених спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інших послуг, повязаних із використанням Помешкання (зокрема вартість за підключення (поновлення) постачання комунальних послуг у випадку їх відключення не по вині Наймодавця, сплачується Наймачем на підставі рахунків, отриманих Наймодавцем від відповідних комунальних та інших постачальних організацій, та перевиставлених Наймачу до сплати протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Наймодавцем рахунків. 01.07.2015 р. між Позивачем та Відповідачем була укладена Додаткова угода № 1 до Договору № 822 найму житла від 23.01.2015 р., якою з 01.07.2015 р. плата за користування встановлена в розмірі 3 909,63 гривень. 20.01.2016 р. строк дії Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р. закінчився та помешкання було повернуто відповідачем позивачу по акту приймання-передачі. На момент припинення дії Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р. та повернення відповідачем позивачу помешкання, станом на 20.01.2016 р., у відповідача залишились невиконаними грошові зобовязання перед позивачем по Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р., які не виконані до цього час; в наступному розмірі - 6 942,90 гривень, з яких: по платі за користування помешканням - 4 444,78 гривень з ПДВ; по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг - 2 498,12 гривень з ПДВ. Позивач просить стягнути з [PERSON]\~на його\~користь суму\~боргу в\~розмірі 6\~942,90\~гривень та стягнути витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн. 15 грудня 2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу Адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VІІІ від 03.10.2017 року, яким ЦПК України викладено в новій редакції. У відповідності до п. 9 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень\~ЦПК України в новій редакції справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надав. Про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, відповідно до п.4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши всі докази у сукупності, прийшов до наступних висновків. Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що 23.01.2015 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕК АЛЬФА» та громадянином [PERSON] [PERSON] був укладений Договір №822 найму житла, за яким, у відповідності до Акту приймання-передачі житла від 26.01.2015 р. Відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) квартиру, загальною площею 76,80 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], строком до 20.01.2016 р. включно з місячною платою за користування в розмірі 3 393,55 гривень з урахуванням 20% ПДВ. Пунктом 3.5. зазначеного Договору найму, передбачено, що плата за користування Помешкання не включає оплату послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, телефонного звязку, електропостачання, холодної та гарячої води, Інтернету та інших комунальних та експлуатаційних послуг, в т.ч. послуг з вивезення твердих побутових відходів, а також оплату додаткових послуг, якими користується Наймач, що не обумовлені цим Договором. Вартість вищезазначених спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інших послуг, повязаних із використанням Помешкання (зокрема вартість за підключення (поновлення) постачання комунальних послуг у випадку їх відключення не по вині Наймодавця), сплачується Наймачем на підставі рахунків, отриманих Наймодавцем від відповідних комунальних та інших постачальних організацій, та перевиставлених Наймачу до сплати протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Наймодавцем рахунків. (а.с. 5-10) 01.07.2015 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕК АЛЬФА» та громадянином [PERSON] [PERSON] була укладена Додаткова угода №1 до Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р., якою з 01.07.2015 р. плата за користування встановлена в розмірі 3 909,63 гривень. (а.с.11) 20.01.2016 р. строк дії Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р. закінчився та помешкання було повернуто відповідачем позивачу по акту приймання-передачі. (а.с.12) На момент припинення дії Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р. та повернення відповідачем позивачу помешкання, станом на 20.01.2016 р., у відповідача залишились невиконаними грошові зобовязання перед позивачем по Договору №822 найму житла від 23.01.2015 р., які не виконані до цього час; в наступному розмірі - 6 942,90 гривень, з яких: по платі за користування помешканням - 4 444,78 гривень з ПДВ; по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг - 2 498,12 гривень з ПДВ. 17.03.2016 р. ТОВ «РЕК АЛЬФА» надіслало письмову вимогу за №17/3/16-7 [PERSON] негайно сплатити заборгованість у сумі 6 942,90 грн., із них: по платі за користування помешканням - 4 444,78 грн. з ПДВ; по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг - 2 498,12 грн. з ПДВ. (а.с.13-15). Відповідно до ст. 509 ЦК України одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Згідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Згідно з ст.610\~ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). На підставі ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно до ст.\~611\~ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. ТОВ «РЕК АЛЬФА» у повному обсязі виконало прийняті на себе зобовязання за договором найму житла №822 від 23.01.2015р., а [PERSON] не виконав свої зобовязання за договором та не вніс вчасно оплату, у звязку з чим [PERSON] має заборгованість у сумі 6 942,90 грн., із них: по платі за користування помешканням - 4 444,78 грн. з ПДВ; по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг - 2 498,12 грн. з ПДВ. (а.с. 16-18) Таким чином, зясувавши обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ТОВ «РЕК АЛЬФА» підлягає задоволенню. Відповідно до п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, повязані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача. З урахуванням задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на оплату судового збору в сумі 1600 гривень.

Outcome: approved