Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, в обґрунтування якого зазначило наступне. Позивач відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі [ADDRESS] , яка має статус гуртожитку, і надає фізичним особам житлові приміщення житлової будівлі за вище вказаною адресою у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. З відповідачем [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення № 217/76-а від 01.06.2019 року, відповідно до умов якого [PERSON] та [PERSON] надана у строкове платне користування кімната [ADDRESS] , строком на 11 місяців. У зв`язку із закінченням строку дії договору, позивач запропонував відповідачам укласти договір найму № 217/218/76-а від 01.03.2020 року, від підписання якого відповідачі ухилилися, але продовжували проживати у кімнаті № [NUMBER] без належних на те підстав, користуючись при цьому комунальними послугами: електропостачання, теплопостачання, опалення, гаряче та холодне водопостачання. Позивач не заперечував щодо проживання боржника разом із сім`єю у гуртожитку. У зв`язку з неналежним виконанням покладених на відповідачів обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 01.07.2019 року по 31.08.2020 року у них утворилася заборгованість у розмірі 12\~382 грн. 25 гривень. Посилаючись на зазначене, просить суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість за договором найму житлового приміщення в розмірі 12\~382 грн. 25 гривень та судовий збір в розмірі 2\~270 грн. 00 коп. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду були повідомлені судом своєчасно і належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Надали заяви, кожен окремо, про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі, також зазначили, що заборгованість у них виникла через скрутне матеріальне становище. Відповідно до ч. 3 ст.\~211\~ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Зважаючи, що всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у суду матеріалів, яких достатньо для ухвалення рішення. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків. Згідно зі ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ч. 1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12-17). 01.06.2019 року між позивачем (наймодавцем) і [PERSON] (наймач) укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого, наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для проживання своєї родини у кімнаті [ADDRESS] , строком на 11 місяців (а.с. 18-19). Згідно з Розділом 2 договору № 217/76А, особами, що будуть мешкати разом із наймачем є: дружина [PERSON] , та їхні неповнолітні діти: син [PERSON] , [INFO] , донька [PERSON] , [INFO] . Згідно з п. 7.2. Договору № 217/76А наймач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. Відповідно до п. 5.2. договору № 217/76А наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні послуги. Після закінчення строку дії вищевказаного договору відповідачі продовжували проживати у кімнаті № [NUMBER] без належних на те підстав, користуючись при цьому комунальними послугами: електропостачання, теплопостачання, опалення, гаряче та холодне водопостачання. Позивач не заперечував щодо проживання боржника разом із сім`єю у гуртожитку, пропонував відповідачам укласти договір найму № 217/218/76А від 01.03.2020 року, від підписання якого відповідачі ухилилися. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з 01.07.2019 року по 31.08.2020 року заборгованість наймача за найм приміщення і отримані комунальні послуги складає 12\~382 грн. 25 коп. (а.с. 25). В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідачі знаходяться або знаходилися в трудових відносинах з позивачем і вселилися в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру. Згідно зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.\~\~ Статтею\~ 610 ЦК України\~передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки до теперішнього часу відповідачами добровільно заборгованість за проживання в кімнаті № [NUMBER] гуртожитку за адресою: [ADDRESS] не погашена, суд вважає за необхідне стягнути її солідарно з відповідачів [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, судові витрати в розмірі 2\~270 грн. 00 коп. підлягають стягненню з відповідачів по 1\~135 грн. 00 коп. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved