Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-02 00:00:00

ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, в обґрунтування якого зазначило наступне. В подальшому позовні вимоги були уточненні та збільшені. Позивач відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі [ADDRESS] , яка має статус гуртожитку, і надає фізичним особам житлові приміщення житлової будівлі за вище вказаною адресою у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. З відповідачами був укладений договір найму житлового приміщення № 609/76-а від 01 березня 2020 року, відповідно до умов якого [PERSON] та [PERSON] надана у строкове платне користування кімната [ADDRESS] , строком на 11 місяців. Раніше між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами було укладено договір найму № 559/76-а від 02.05.2019 року. До цього між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами діяв договір найму № 337/76-а від 01.10.2018 року. Після закінчення строку дії договору, боржник кімнату [ADDRESS] не звільнив, а ТОВ «Соцсфера» не заперечувало, щодо проживання боржника разом з сім`єю у гуртожитку. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неналежним виконанням покладених на відповідачів обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року у них утворилася заборгованість у розмірі 25 824 гривень 75 копійок. Посилаючись на зазначене, просить суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість за договором найму житлового приміщення в розмірі 25 824 гривень 75 копійок та судовий збір в розмірі 2\~270 гривень 00 копійок. Представник позивача у судовому засіданні доводи наведені в обґрунтування позовних вимог підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував, щодо їх задоволення. Відповідач [PERSON] , в судове засідання призначене на 03 червня 2021 року не з`явилась, була повідомлена про день, час та місце розгляду справи. В судовому засіданні, призначене на 26 квітня 2021 року, позовні вимоги визнала, не заперечувала, щодо їх задоволення. Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997\~року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником будівлі за адресою: [ADDRESS] . /а.с. 12-15/ 01 березня 2020 року між позивачем (наймодавцем) і [PERSON] (наймач) укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого, наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для проживання своєї родини у кімнаті [ADDRESS] , строком на 11 місяців. /а.с. 16-19/ Згідно з Розділом 2 договору № 609/76А, особами, що будуть мешкати разом із наймачем є: чоловік [PERSON] , та їхні неповнолітні діти: донька [PERSON] , [INFO] , донька [PERSON] , [INFO] . Ч.3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до п. 5.1 договору найму житлового приміщення від 01.03.2020 року №609/76-а, розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900 грн. в місяць, включаючи ПДВ. Плата за наймане приміщення сплачується наймачем наперед на наступний місяць до 20 числа поточного місяця. Наймач додатково компенсує комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні платежі (п.п. 5.2., 5.4., 5.5. договору). За змістом п.п. 5.6., 5.7. договору, компенсація комунальних послуг сплачується наймачем протягом 5 днів з моменту отримання рахунку, але не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим на розрахунковий рахунок ТОВ «Соцсфера». Згідно з п. 7.2. Договору № 609/76А наймач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому. Відповідно до п. 5.2. договору № 609/76А наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні послуги. Після закінчення строку дії вищевказаного договору відповідачі продовжували проживати у кімнаті № 609 без належних на те підстав, користуючись при цьому комунальними послугами: електропостачання, теплопостачання, опалення, гаряче та холодне водопостачання. Позивач не заперечував щодо проживання боржника разом із сім`єю у гуртожитку, пропонував відповідачам укласти договір найму № 609/76А від 01.03.2020 року, від підписання якого відповідачі ухилилися. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року заборгованість наймача за найм приміщення і отримані комунальні послуги складає 25 824 гривень 75 копійок. /а.с. 27,55/ В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідачі знаходяться або знаходилися в трудових відносинах з позивачем і вселилися в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру. Згідно зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.\~\~ Статтею\~ 610 ЦК України\~передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки до теперішнього часу відповідачами добровільно заборгованість за проживання в кімнаті № 609 гуртожитку за адресою: [ADDRESS] не погашена, суд вважає за необхідне стягнути її солідарно з відповідачів [PERSON] , [PERSON] .. У зв`язку із задоволенням основної вимоги, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору. Відповідно до п. 35 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено. Враховуючи викладене, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру позовних вимог, тобто у рівних частинах. На підставі викладеного,

Outcome: approved