Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу, зареєстрованого в БТІ м.Краматорська 09.11.2006 року №13462-П, [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. (а.с.14-15) Згідно довідки КП «СЕЗ» від 27.12.2017 року за адресою: м.Краматорськ, бул.Машинобудівників, 51/51 зареєстровані позивачі [PERSON], [PERSON] та відповідач [PERSON]. (а.с.17) На підставі рішення Краматорського міського суду Донецької області від 04.05.2017 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с.16). Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п.4 ч. 1 ст.406 ЦК сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Відтак, враховуючи, що відповідач не є власником квартири [ADDRESS], суд вважає, що обставини, які були підставою для надання [PERSON] права користування квартирою на цей час припинені. Окрім того, статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них. Відтак суд вважає, що відповідач по справі є членом сімї позивачів за кровним спорідненням. Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України, у відповідача по справі виникло право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорську, яка належить на праві власності позивачам [PERSON], [PERSON], з тих підстав, що він є членом їх сімї і який постійно мешкав разом з ними. Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між власниками квартири та відповідачем була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати [PERSON] права на проживання у квартирі позивачів [PERSON], [PERSON], а ні ж його відсутність без поважних причин понад один рік. З акту про не проживання від 27.12.2017 року вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: м. Краматорськ,бул.Машинобудівників, 51/51, але не проживає у квартирі з вересня 2016 року. (а.с.18) Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON], [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №51 в будинку №51 по бульвару Машинобудівників у м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивачів необхідно стягнути сплачені ними витрати: судовій збір 640,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved