Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

СТОВ «Дружба» звернулося до суду з вказаним позовом, в якому вказало, що 24.07.2007 року між СТОВ «Дружба» та Відповідачем 1 - [PERSON], було укладено договір оренди землі № 8 строком на десять років. Згідно з п.п. 1, 2 вказаного договору Відповідач 1надав, а СТОВ «Дружба» прийняло у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 3,15 га.. Договір оренди зареєстровано у Вінницькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040883000265 від 18 січня 2008 року. 08.05.2016 року між позивачем та Відповідачем 1 укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди № 8 від 24.07.2007 року, згідно з п. 1.1, 1.2 якої договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], продовжено на 7 років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни і він діє до 18 січня 2025 року. Однак, як стало відомо позивачу згідно з відомостей Державного земельного кадастру, 08.07.2016 року відносно вказаної земельної ділянки зареєстровано договір оренди, орендарем якого вказано ФГ «Надія - М.В.». Вказаний договір оренди землі позивач вважає недійсним, тому звернувся до суду із вказаним позовом та просить визнати недійним договір оренди землі № 17 від 25.06.2016 року між ФГ «Надія М.В» та [PERSON], зареєстрований 08.07.2016 року Нараївською сільською радою Гайсинського району Вінницької області за № 15299186. В судове засідання представник позивача Бобер Д.О. не з'явився, проте подав заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити. Відповідач - 1, [PERSON], будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася повторно та не надіслала клопотання про розгляд справи у її відсутність. Представник Відповідача - 2, ФГ «Надія М.В.», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився повторно та не надіслав клопотання про розгляд справи у його відсутність. За таких обставин, суд вважає за можливе проводити розгляд цивільної справи у відсутність позивача та належним чином повідомлених відповідачів та ухвалити у справі заочне рішення. Розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши представлені докази суд приходить до слідуючого висновку. Як встановлено судом, між позивачем СТОВ «Дружба» та [PERSON] 24.07.2007 року було укладено договір оренди землі № 8 строком на десять років, згідно з п.п. 1, 2 якого [PERSON] надала, а СТОВ «Дружба» прийняло у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, належну Відповідачеві 1, загальною площею 3,15 га.. Вказаний договір зареєстровано у Вінницькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040883000265 від 18 січня 2008 року, що повністю підтверджується копією договору оренди землі (а.с.8-11) 08 травня 2016 року між позивачем та Відповідачем 1 укладено додаткову угоду до договору оренди № 8 від 24.07.2007 року (а.с.13), якою дію договору продовжено на 7 років, а саме до 18.01.2025 року. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Так, реєстрація договору оренди землі 18.01.2008 року між позивачем та [PERSON] була проведена відповідно до чинного на момент виникнення правовідносин законодавства. Таким чином, з моменту реєстрації вказаного договору в орендаря СТОВ «Дружба» виникло право оренди вказаної земельної ділянки на строк та на умовах передбачених вищевказаним договором та додатковою угодою до нього. Не припинивши право користування земельною ділянкою з СТОВ «Дружба», між [PERSON] та Відповідачем 2 - ФГ «Надія М.В.» 25.06.2016 року було укладено та 07.07.2016 року зареєстровано договір оренди землі № 17, що підтверджується копією договору (а.с.98,99) та копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.110). Відповідно до ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Так, згідно п. 6 договору оренди земельної ділянки укладеного між позивачем та Відповідачем 1 - [PERSON], строк його дії складає 10 років з моменту його підписання та реєстрації. Вказаний договір набрав чинності у відповідності до п. 39 після підписання сторонами та його державної реєстрації, яку проведено 18.01.2008 року. Оскільки договір оренди між Відповідачем 2 - ФГ «Надія М.В.» та [PERSON] зареєстровано в період дії договору оренди укладеного між СТОВ «Дружба» та [PERSON], тому порушене право позивача підлягає відновленню, шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 17 від 25.06.2016 року укладеного між Фермерським господарством «Надія М.В» та [PERSON], зареєстрований 08.07.2016 року Нараївською сільською радою Гайсинського району Вінницької області за № 15299186. У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідачів в рівних частках на користь позивача слід стягнути понесені ним витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved