Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

ТОВ «Агро Плюс 2006» с. Тимошівка Кам'янського району Черкаської обл. звернулось до Кам'янського райсуду з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів в порядку реституції, посилаючись на те, що рішенням Кам'янського райсуду Черкаської обл. від 19.12.2012 р. у справі № 2307/813/12 за позовом [PERSON] до ТОВ «Агро Плюс 2006», Баландинської сільради Кам'янського району Черкаської обл., треті особи, які не заявляють самостійних вимог: відділ Держкомзему в Кам'янському районі Черкаської області, [PERSON] про визнання договору оренди землі нікчемним правочином, зобов'язання повернути земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, визнання недійсним доручення від 22.06.2011 року задоволено частково, а саме: визнано договір оренди землі б/н від 01.11.2011 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Агро Плюс 2006», який зареєстрований у відділі Держкомзему у Кам'янському районі Черкаської обл. 02.12.2011 року за №712188054000438 нікчемним правочином та застосовано до цього правочину наслідки недійсності нікчемного правочину; зобов'язано відділ Держкомзему в Кам'янському районі Черкаської обл. скасувати реєстрацію за №712188054000438 вищевказаного Договору оренди землі б/н від 01.11.2011 року та внести про це запис у відповідний розділ Поземельної книги; зобов'язано ТОВ «Агро Плюс 2006» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 3,8701 га з встановленими межовими знаками, за кадастровим номером 7121880500:02:000:0174, яка розташована в адмінмежах Баландинської сільради Кам'янського району Черкаської обл.; визнано недійсним доручення від 22.06.2011 року, видане від імені [PERSON] [PERSON]; Стягнуто з ТОВ «Агро Плюс 2006» на користь [PERSON] грошові кошти. Згідно вищевказаного рішення вбачається застосування односторонньої реституції, оскільки ТОВ «Агро Плюс 2006» було зобов'язано повернути земельну ділянку [PERSON] Однак, при розгляді справи судом не було з'ясовано наявність факту сплати орендної плати з боку ТОВ «Агро Плюс 2006» на користь [PERSON] Згідно касового ордеру від 03.10.2011 року ТОВ «Агро Плюс 2006» сплачено на користь [PERSON] грошові кошти в якості орендної плати за земельну ділянку у розмірі 5294 грн. 26 коп. Факт отримання вказаних грошових коштів підтверджується підписом відповідачки, що міститься у графі «Одержав» касового ордеру від 03.10.2011 року. У разі застосування судом наслідків недійсності правочину кожна сторона недійсного правочину має повернути іншій стороні все, що вона одержала на виконання такого правочину, а тому вважають, що є всі підстави для стягнення з відповідача сплачених на її користь зі сторони ТОВ «Агро Плюс 2006» грошових коштів в якості орендної плати за земельну ділянку в порядку реституції. В судовому засіданні представник позивача Закурдаєв Д. М. позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити та стягнути судові витрати з відповідача. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями від 17.06.2014 р., 02.07.2014 р., 23.09.2014 р., 14.10.2014 р. та 21.10.2014 р. Тому суд вважає можливим розглядати справу у її відсутність. Представник відповідачки [PERSON] в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями від 14.10.2014 р. 16.10.2014 р. та розпискою до повістки від 09.10.2014 р. В попередньому судовому засіданні 27.06.2014 р. позов не визнала, вказавши, що позивачем було сплачено [PERSON] 5394 грн. 26 коп., а не 5294 грн. 26 коп., як зазначено в позові, зовсім по іншому договору оренди землі, а не по договору, який суд визнав недійсним. Крім цього, земельна ділянка згідно рішення суду не повернута [PERSON] до цього часу, позивач користується нею та отримує доходи. 21.10.2014 р. до суду надійшли письмові пояснення [PERSON], в яких вона також вказала про те, що видатковий касовий ордер від 03.10.2014 р. на який посилається позивач - не містить обов'язкових реквізитів відповідно до Положення «Про ведення касових операцій в національній валюті в Україні», затверджених постановою ПНБ України від 15.12.2004 р. № 637. В якості доказу не нарахування та невиплати вищевказаних коштів відповідачці надала відомості з інформаційного фонду Державного реєстру фізичних осіб ДПА України № 2368 від 24.06.2014 р. на ім'я [PERSON] Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до слідуючого. Згідно ч. 6 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається. Рішенням Кам'янського райсуду Черкаської обл. від 19.12.2012 р. визнано договір оренди землі б/н від 01.11.2011 р., укладений між [PERSON] та ТОВ «Агро Плюс2006» в особі директора Томаса Бруннера, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Кам'янському районі Черкаської області 02.12.2011 року за №712188054000438, нікчемним правочином та застосовано до цього правочину наслідки недійсності нікчемного правочину. Зобов'язано відділ Держкомзему в Кам'янському районі Черкаської області скасувати реєстрацію за №712188054000438 вищевказаного Договору оренди землі б/н від 01.11.2011 р. та внести про це запис у відповідний розділ Поземельної книги. Зобов'язано ТОВ «Агро Плюс 2006» в особі директора Бруннера Томаса повернути [PERSON] земельну ділянку площею 3,8701 га. з встановленими межовими знаками, за кадастровим номером 7121880500:02:000:0174, яка розташована в адмінмежах Баландинської сільради Кам'янського району Черкаської області. Визнано недійсним доручення від 22.06.2011 року, видане від імені [PERSON] [PERSON], яке зареєстроване в держреєстрі за № 151 та посвідчене секретарем Баландинської сільради Кам'янського району Черкаської обл. Моцар М. М. В судовому засіданні представник позивача вказав, що судом не був з'ясований факт сплати з боку ТОВ «Агро Плюс 2006» на користь [PERSON] орендної плати в сумі 5294 грн. 26 коп. по касовому ордеру від 03.10.2011 р., що підлягає поверненню внаслідок визнання договору оренди землі б/н від 01.11.2011 р., укладеного між [PERSON] та ТОВ «Агро Плюс 2006», нікчемним правочином. Представник відповідача заперечила щодо одержання [PERSON] від позивача будь-яких виплат по вищевказаному договору, вказавши, що ймовірно суму 5394 грн. 26 коп., а не 5294 грн. 26 коп., як зазначено в позові, остання одержала по іншому договору оренди землі від 12.12.2006 р., який діяв до 12.12.2011 р., але і даний факт є непідтвердженим. Видатковий касовий ордер б/н від 03.10.2011 р. не містить обов'язкових реквізитів відповідно до Положення «Про ведення касових операцій в національній валюті в Україні», затвердженого постановою ПНВ України від 15.12.2004 р. № 637, зокрема, не має назви підприємства (організації); ідентифікаційного коду ЄДРПОУ; коду ДКУД; номеру документу; не зазначено кореспондуючий рахунок, субрахунок; запис про паспорт [PERSON] (найменування і номер, ким і коли він виданий) має помилку у номері паспорту (п.3.5. Положення); видатковий касовий ордер до передавання в касу не зареєстрований бухгалтером у журналі реєстрації прибуткових і видаткових касових документів (п. 3.11 Положення та додаток 4), оскільки відсутній номер такої реєстрації. Також, наданий позивачем вищезазначений касовий ордер без номеру від 03.10.2011 р. не підтверджений записом в касовій книзі, що є обов'язковим для підтвердження проведення видаткового касового ордеру згідно зазначеного Положення. Згідно відомостей з інформаційного фонду Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів та утриманих податків [PERSON] нараховані та виплачені доходи включно по квітень 2011 р. та за січень 2012 р., тобто відсутній запис про нарахування та виплату позивачем 5394 грн. 26 коп. 03.10.2011 р. Таким чином, одержання відповідачкою вищевказаної суми не підтверджується. Згідно рішення Кам'янського райсуду від 19.12.2012 року у справі № 2307/813/12 встановлено, що відповідно до договору оренди землі б/н від 01.11.2011 року [PERSON] передала в оренду ТОВ «Агро Плюс 2006» земельну ділянку площею 3,87 га, що знаходиться на території Баландинської сільради строком на 10 років. Відповідно до висновку судової-почеркознавчої експертизи №2012 від 21.06.2012 року НДЕКЦ УМВС України в Черкаській обл., підписи від імені [PERSON] у графі «орендодавець» договору оренди землі б/н від 01.11.2011 року, у графі «земельну ділянку передав орендодавець» акту приймання-передачі земельної ділянки від 01.11.2011 року та у графі «підпис» доручення від 22.06.2011 року виконані [PERSON]. Згідно постанови Кам'янського райсуду Черкаської обл. від 02.11.2012 року по кримінальній справі № 2307/1280/12 по обвинуваченню [PERSON], останню звільнено від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 358 КК України, а провадження у справі закрито у зв'язку з дійовим каяттям. Відповідно до ч. 2 ст. 216 ЦК України, якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. Відповідачка [PERSON] В даному випадку не визнана винною стороною, будь-які рішення з цього приводу відсутні. Суд звертає увагу також на те, що дійсно сума видаткового касового ордера б/н від 03.10.2011 р. - 5394 грн. 26 коп. відмінна від суми, заявленої у позовній заяві 5294 грн. 26 коп. Враховуючи викладене, суд вважає, що підстав для задоволення позову не має, а тому у позові необхідно відмовити. На підставі ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», ст. 216 ЦК України,

Outcome: dismissed