Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання всіх прав іпотекодержателя шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості в розмірі 12642528 гривень 49 копійок. На обґрунтування своїх вимог представник позивача вказав, що 26.03.2010 року між ВАТ «Кредобанк» та ТОВ «Капіталінвестбуд» було укладено кредитний договір №08/42#USD, згідно умов якого банк видав, а боржник прийняв кредит в розмірі 12642528 гривень 49 копійок. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між банком та [PERSON] , було укладено договір іпотеки, посвідчений 26.03.2010 року і зареєстрований за №527 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Нагорною Т.В., відповідно до умов якого було передано в іпотеку земельні ділянки, а саме: - земельна ділянка, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2461, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,11 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0270, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,24 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0309, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0291, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0426, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0422, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0308, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0416, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0284, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0293, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0283, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0302, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0430, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0403, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0404, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0310, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2471, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2472, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0423, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; 29.11.2011 року між банком та товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» було укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги, згідно якої банк відступив ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» всі права вимоги за кредитними договорами, перелік яких наведений в додатку №1 до договору факторингу, в тому числі права вимоги за кредитним договором №08/42 від 26.03.2010 року. 16.12.2011 року банком та ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» було укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, згідно якого ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» одержало право замість банку в разі невиконання або неналежного виконання боржниками своїх вимог за рахунок майна, переданого в іпотеку відповідно до договорів іпотеки переважно перед іншими кредиторами (в тому числі за договором іпотеки, посвідченим 26.03.2010 року і зареєстрованим за реєстровим номером №527 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Нагорною Т.В.) у порядку, визначеному договорами іпотеки та Законом України «Про іпотеку». Враховуючи вищевикладене ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» став кредитором ТОВ «Капіталінвестбуд» за кредитним договором та іпотекодержателем за договорами іпотеки. Відомості про зміну іпотекодержателя з ПАТ «Кредобанк» на ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» були зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 5.1 кредитного договору, боржник прийняв зобов`язання повернути банку кредит в повному обсязі в порядку і терміни, передбачені кредитним договором. Боржник не виконав умови кредитного договору, внаслідок чого в нього виникла заборгованість. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 07 червня 2011 року по справі №12/5025/296/11 позов ПАТ «Кредобанк» в особі Хмельницького відділення Центральної філії ПАТ «Кредобанк» до ТОВ «Капіталінвестбуд» про стягнення 14839282,51 грн, з яких: 12642528,49 грн.-заборгованість по кредиту; 2066511,85 грн. - заборгованість по несплачених процентах; 5500 грн. - прострочена сума комісії за управлінням кредитом; 15396,67 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 109070,16 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків; 275,34 грн.-пеня за несвоєчасну сплату комісії за управлінням кредитом задоволено частково. Стягнуто з ТОВ «Капіталінвестбуд» на користь ПАТ «Кредобанк» 12642528,49 грн. На примусове виконання даного рішення було видано наказ, який було пред`явлено до примусового виконання. На підставі наказу від 20.06.2011 року №12/5025/296/11, виданого Господарським судом Хмельницької області щодо боржника ТОВ «Капіталінвестбуд» та заяви про відкриття виконавчого провадження, повноважного представника ПАТ «Кредобанк» 02.12.2011 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Бєлозьоровим О.О. відкрито виконавче провадження №30373236. Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 04 жовтня 2016 року замінено стягувача ПАТ «Кредобанк» на ТОВ «ФК «Приватні інвестиції». Оскільки рішення Господарського суду Хмельницької області від 07 червня 2011 року в повному обсязі виконано не було, ТОВ «ФК «Приватні інвестиції» було прийнято рішення задовольнити свої вимоги за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки шляхом застосування позасудового врегулювання на предмет іпотеки згідно п.п.5.3, 5.4 договору іпотеки. [PERSON] відчужив предмет іпотеки [PERSON] на підстав мирової угоди, а [PERSON] набула право власності на нерухоме майно, без згоди іпотеко держателя. Представник позивача направив до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд визнати за ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» всі прав іпотекодержателя шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №08/42#USD від 26.03.2010 року у розмірі 12410305 гривень 48 копійок заборгованості по кредиту. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав. Представник відповідача Гакало В.В. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, заявив клопотання про застосування строку позовної давності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 26.03.2010 року між ВАТ «Кредобанк» та ТОВ «Капіталінвестбуд» було укладено кредитний договір №08/42#USD, згідно умов якого банк надав, а боржник прийняв кредит в розмірі 12642528 гривень 49 копійок. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між банком та [PERSON] , було укладено договір іпотеки, посвідчений 26.03.2010 року і зареєстрований за №527 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Нагорною Т.В., відповідно до умов якого було передано в іпотеку земельні ділянки, а саме: - земельна ділянка, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2461, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,11 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0270, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,24 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0309, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0291, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0426, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0422, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0308, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0416, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0284, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0293, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0283, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0302, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0430, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0403, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0404, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0310, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2471, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:2472, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка, площею 0,20 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий №6825082200:05:005:0423, знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; Право власності на вказані земельні ділянки на даний час зареєстровано за [PERSON] , що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 07 червня 2011 року по справі №12/5025/296/11 позов ПАТ «Кредобанк» в особі Хмельницького відділення Центральної філії ПАТ «Кредобанк» до ТОВ «Капіталінвестбуд» про стягнення 14839282,51 грн, з яких: 12642528,49 грн.-заборгованість по кредиту; 2066511,85 грн. - заборгованість по несплачених процентах; 5500 грн. - прострочена сума комісії за управлінням кредитом; 15396,67 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 109070,16 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків; 275,34 грн.-пеня за несвоєчасну сплату комісії за управлінням кредитом задоволено частково. Стягнуто з ТОВ «Капіталінвестбуд» на користь ПАТ «Кредобанк» 12642528,49 грн. Вказаним рішенням суду встановлено, що листом №27-12816/10 від 01.12.2010 року ПАТ «Кредобанк» звернувся до ТОВ «Капіталінвестбуд» з вимогою про дострокове повернення коштів. Вказану вимогу відповідач отримав 16.12.2010 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. На примусове виконання даного рішення було видано наказ, який було пред`явлено до примусового виконання. На підставі наказу від 20.06.2011 року №12/5025/296/11, виданого Господарським судом Хмельницької області щодо боржника ТОВ «Капіталінвестбуд» та заяви про відкриття виконавчого провадження повноважного представника ПАТ «Кредобанк» 02.12.2011 року, державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Бєлозьоровим О.О. відкрито виконавче провадження №30373236. 12 лютого 2018 року постановою Рівненського апеляційного господарського суду у господарській справі №12/5025/296/11 апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Капіталінвестбуд» задоволено та прийнято рішення, яким у задоволенні заяви ПАТ «Кредобанк» про заміну стягувача - ПАТ «Кредобанк» в особі Хмельницького відділення Центральної філії ПАТ «Кредобанк» на стягувача ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» у виконавчому провадженні №30373236 у зв`язку із переходом до ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» прав кредитора, відповідно до договору факторингу від 29 листопада 2011 року відмовлено. Вказаним судом рішенням встановлено, що новому кредитору було передано згідно додатку №1 (який є не від`ємною частиною договору факторингу) лише заборгованість по тілу кредиту, відсотками та комісійним. Однак, заборгованість по стягненню: 14615 грн.01 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 102017 грн.57 коп. пені за несвоєчасну сплату відсотків; 261 грн.16 коп. пені за несвоєчасну сплату комісії за управління кредитом; 25474 грн.50 коп. державного мита; 235 грн.76 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу новому кредитору не передавалась, хоча вона є предметом стягнення у виконавчому проваджені. Таким чином, ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» передано право вимоги лише на частину сум, які зазначені в наказі суду та є предметом виконавчого провадження. Чинним законодавством не передбачено часткової заміни сторони у виконавчому провадженні Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу в частині заборгованості в розмірі: 14615 грн.01 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту; 102017 грн.57 коп. пені за несвоєчасну сплату відсотків; 261 грн.16 коп. пені за несвоєчасну сплату комісії за управління кредитом, є необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, оскільки ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» не набуло прав кредитора, відповідно до договору факторингу від 29 листопада 2011 року на вказану суму. Крім того, частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із частиною першою статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України). Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (частина перша статті 546 ЦК України). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України). Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. За частиною першою статті 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до частини другої статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Як уже зазначалося, ПАТ «Кредобанк» звернулося до ТОВ «Капіталінвестбуд» 01.12.2010 року з вимогою про дострокове повернення коштів, таким чином, банк змінив строк виконання основного зобов`язання щодо повернення всієї суми кредиту з нарахованими відсотками. Наявність судового рішення про дострокове задоволення вимог кредитора щодо всієї суми заборгованості, яке боржник виконав не в повному обсязі, не є підставою для нарахування процентів за кредитним договором, який у цій частині змінений кредитором, що засвідчено в судовому рішенні, а отже, строк дії договору змінився. У такому разі положення абзацу 2 частини першої статті 1048 ЦК України, за яким проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики, не підлягають застосуванню, оскільки між сторонами немає домовленості про порядок повернення позики поза межами строку дії договору. Звернення з позовом про дострокове стягнення кредиту незалежно від способу такого стягнення змінює порядок, умови і строк дії кредитного договору. На час звернення з таким позовом вважається, що настав строк виконання договору в повному обсязі. Рішення суду про стягнення заборгованості засвідчує такі зміни. Право кредитора нараховувати передбачені договором проценти за кредитом припиняється у разі пред`явлення до позичальника вимог згідно з частиною другою статті 1050 ЦК України. Також слід зазначити, що якщо предметом застави є нерухоме майно, то спірні правовідносини регулюються Законом України «Про іпотеку», де у ст. 33 вказано, що: «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.» Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» - у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до п. 5.2 Договору іпотеки іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена протягом 30 днів - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених цим договором, в тому числі при незастрахуванні предмету іпотеки. За правилом статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно зі статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України). За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. За зобов`язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред`явити вимогу про виконання зобов`язання. Якщо боржникові надається пільговий строк для виконання такої вимоги, перебіг позовної давності починається зі спливом цього строку (частина п`ята статті 261 ЦК України). Перебіг позовної давності щодо повернення кредиту у цілому обчислюється із дня настання строку виконання основного зобов`язання, яким є строк виконання зобов`язання у повному обсязі (кінцевий строк повернення кредиту й платежів за ним) або у зв`язку із застосуванням права на повернення кредиту достроково. За змістом ст.ст.266, 267 ч.4 ЦК України, зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно). Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Пред`явлення вимоги про повне дострокове погашення заборгованості за кредитом змінює строк виконання зобов`язання та зумовлює визначення моменту початку перебігу строку позовної давності. Таким чином, банк скористався правом, що передбачене ч. 2 ст.1050 ЦК України та звернувся з листом 01 грудня 2010 року та позовом про дострокове стягнення кредиту з ТОВ «Капіталінвестбуд», чим змінив порядок, умови і строк виконання зобов`язань за Кредитними договорами. На час звернення з таким позовом про дострокове стягнення кредитної заборгованості вважається, що настав строк виконання зобов`язання у повному обсязі. З огляду на вищезазначене право на звернення стягнення на предмет іпотеки у іпотекодержателя виникло з моменту невиконання основного зобов`язання за зміненим строком виконанням основного зобов`язання на підставі ч.2ст.1050 ЦК України, а саме, з грудня 2010 року. Зважаючи на те, що до вимог до Договору іпотеки підлягає застосуванню загальний строк позовної давності у 3 роки, то строк позовної давності за вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки збіг в грудня 2013 року. Отже, пред`явивши вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за кредитом, сплату процентів за його користування та пені, кредитор відповідно до частини другої статті 1050 ЦК України у 2010 році змінив строк виконання основного зобов`язання й був зобов`язаний пред`явити позов до майнового поручителя (іпотекодавця) [PERSON] протягом трьох років від дати порушення боржником встановленого банком строку для дострокового повернення кредиту. Проте, до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки позивач звернувся в січня 2019 року, тобто з пропуском строку позовної давності. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до [PERSON] , [PERSON] про визнання всіх прав іпотекодержателя шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки про звернення стягнення на предмет іпотеки, слід відмовити.

Outcome: dismissed