Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-25 00:00:00

ТОВ «Котломонтаж» звернулось до суду з позовом до [PERSON], про стягнення заборгованості. В позові, зазначається, що між ТОВ «Котломонтаж» в особі [PERSON] та відповідачем по справі був укладений договір оренди приміщення від 28.12.2015 року № A 110/16, відповідно до якого позивачем було передано у тимчасове платне користування відповідачу кімнату № 14 у гуртожитку, розташованому за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 6-а, загальною площею 17,6 кв.м. на 1-му поверсі. Строк оренди з 28 грудня 2015 року\~по 31 грудня 2016 року із можливістю пролонгації за умови згоди обох сторін. Плата за користування приміщенням встановлена у розмірі 704, 00 грн. У грудні та січні 2016 року відповідач належним чином виконував умови договору та вчасно перераховував позивачу орендну плату та комунальні послуги, але починаючи з лютого поточного року припинив вносити плату, проте продовжує користуватися приміщенням, оскільки фактично строк дії договору - до 31 грудня 2016р. У звязку із невиконанням відповідачем вимог договору, позивач просить стягнути з останнього суму боргу по орендній платі в розмірі 2641,97 грн., пеню в розмірі 226,02 грн.. інфляційні нарахування в розмірі у розмірі 41,64 грн., 3% річних у розмірі 16,86 грн., а всього 2926,49 грн. та судові витрати в сумі 1378, 00 грн. Представник позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення по справі в разі неявки відповідача не заперечував. Відповідач [PERSON], своєчасно повідомлений про день, час та місце слухання справи, до суду повторно не з»явився, про причину неявки суд не повідомив, заперечень не надав. Згідно ст. 169 ч.4 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди представника позивача, суд у судовому засіданні ухвалив провести заочний розгляд цієї справи за відсутністю відповідача на підставі наявних у ній даних та доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 28.12.2015 року між ТОВ «Котломонтаж» та відповідачем був укладений договір оренди приміщення № A 110/16, відповідно до якого позивачем було передано у тимчасове платне користування відповідачу кімнату у гуртожитку, розташованому за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 6-а, загальною площею 17,9 кв.м. на 1-му поверсі, кімната № 14 (а.с.7-9). Згідно до ч.1\~ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Із акту прийому\~передачі приміщення від 28.12.2015 року вбачається, що ТОВ «Котломонтаж» в особі директора [PERSON] передало приміщення - кімнату 14, яка є обєктом договору оренди № А 110/16 відповідачу для подальшої експлуатації (а.с.10). Відповідно до ч.3\~ст.815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.\~Статтею 820 ЦК України\~передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.\~\~Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до п.4.1 договору оренди, орендна плата в місяць складає 704 грн. Із п. 4.2 договору випливає, що орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця відповідно рахунку\~фактури шляхом внесення місячного авансового платежу у вигляді передоплати в сумі, яка зазначена в п. 4.1 договору не пізніше 25 числа поточного місяця оренди. Відповідно до п. 4.4. Договору комунальні послуги надані орендодавцем, сплачуються орендарем згідно рахунку фактури протягом трьох банківських днів з дня виставлення рахунку. Відповідач належним чином не виконує своїх обовязків за укладеним договором у звязку з чим станом на 28.05.2016 року має заборгованість за договором оренди від 28.12.2015 р. у сумі 2641,97 грн., яка складається з наступного: оренда приміщення за березень 2016 р. 704,00 грн., компенсація витрат за використання комунікацій у лютому 2016 р. 222,42 грн., компенсація витрат за використання комунікацій у березні 2016 р. 197,46 грн., оренда приміщення за квітень 2016 р. 704,00 грн.. оренда приміщення за травень 2016 року - 704, 00 грн., компенсація витрат за використання комунікацій у квітні 2016 р. 110,09 грн., що підтверджується розрахунком Про обізнаність відповідача про наявну заборгованості перед ТОВ «Котломонтаж» свідчать претензія від 30.05.2016 року вих.. № 79, яку він отримав 02.06.2016 р. про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.24) Згідно до\~ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання. Відповідно до ч.1\~ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).\~ Згідно п. 8.3 Договору оренди, за прострочення сплати орендних платежів орендар сплачує пеню у розмір 0,1 % від суми боргу за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент обліку пені. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Так, у звязку із тим, що відповідачем було порушено вимоги вищевказаного договору, то суд вважає, що крім основної заборгованості у сумі 2641,97 грн., позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 226,02 грн., інфляційних нарахування в розмірі 41,64 грн. та 3 % річних у розмірі 16,86 грн. підлягають також задоволенню. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати з відповідача.

Outcome: approved