Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Комфорт» звернулося до суду із позовом, який в подальшому уточнили та просили стягнути з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2019 року по 31.01.2020 року у розмірі 1461,18 грн. В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що 01 серпня 2012 року між ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Авантаж» та фізичною особою - громадянкою [PERSON] укладено договір про надання експлуатаційних послуг № 156-К-69, відповідно до умов якого виконавець зобов`язується надавати у житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] експлуатаційні послуги, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати ці послуги. Склад послуг, вартість яких входить до щомісячного платежу споживача за цим договором, вказано у п. 1.2, 1.3 вказаного договору. Відповідно до Інформаційної довідки від 26.02.2020 р. за №201940684 щодо відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, власником квартири - є фізична особа [PERSON] . Після подачі позову відповідачем було здійснено часткове погашення заборгованості, та станом на 20.01.2021 року заборгованість складає 1461,18 грн. за період нарахування з 01.04.2019 року по 31.01.2020 року. Ухвалою суду від 15.04.2020 року відкрито провадження у справі. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримала, з урахуванням поданої заяви про часткове погашення відповідачем суми боргу та просила задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечувала. Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Між сторонами укладено договір на надання експлуатаційних послуг №156-К-69 від 01.08.2012 р. За вказаним договором, позивачем надаються відповідачу експлуатаційні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та у якому відповідач є власником квартири кв. [INFO] , що підтверджується Інформаційною довідкою від 26.02.2020 р. за №201940684 щодо відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта. У відповідача перед позивачем склалася заборгованість за отримані експлуатаційні послуги у розмірі 1461,18 грн. за період з 01.04.2019 року по 31.01.2020 року. Вимогами ч. 3 ст.\~12\~ ЦПК\~України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як визначено\~ст.\~5\~ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» - до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст.525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Порушенням зобов`язання, згідно ст.\~610\~ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто - неналежне виконання. Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правої наслідки, встановлені договором або законом. Згідно статті 9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно до\~ст.625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин, беручи до уваги, що зобов`язання відповідачем не виконуються належним чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь банку підлягає стягненню судовий збір, сплачений відповідно до платіжного доручення від 02.03.2020 року у сумі 2102,00 грн. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного і

Outcome: approved