Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

\~ \~ \~ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулися до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] третя особа Відділ опіки та піклування служби у справах дітей Рівненського міськвиконкому про припинення права користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.В подальшому, вимоги були уточнені та подано позовну заяву викладену в новій редакції до [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою : [ADDRESS] . Стягнути з відповідача судовий збір. \~Свої вимоги обгрунтовують тим, що 26.12.2019 року ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» набуло право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: двокімнатну квартиру загального площею 68, 0 кв. м., житловою 37, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~21.01.2020 року, згідно отриманої Довідки №240/01-14 від 16.01.2020 року щодо зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] , Позивачу стало відомо, що станом на 15.01.2020 року за вищевказаною адресою зареєстрований громадянин [PERSON] , [INFO] з 31.01.2019 року і по теперішній час. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №194909779, виданий [PERSON] , Сапожинська сільська рада Корецького району, Рівненської області, власником квартири [ADDRESS] , є ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідача у квартирі належній їм, позбавляє права позивача володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Станкевич В.О. подав заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, не\~ заперечує проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Відповідач \~ [PERSON] в судове\~засідання не\~з`явився \~повторно.\~Про день,\~час та\~місце судового\~засідання повідомлявся\~ належним\~чином рекомендованою кореспонденцією. З заявою про розгляд справи у його відсутність не звертався, причину неявки суду не повідомив. Письмового відзиву на позов не подав. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280- 282 ЦПК України, проти чого не заперечила позивачка. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Ухвалою суду від 31.07.2020 р. позовна заява ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» залишалася без руху з наданням строку для подачі до суду належним чином оформлену позовну заяву. На виконання ухвали суду позивачем була подано уточнену позовну заяву\~.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 19.10.2020 р. відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено судове засідання з викликом сторін.\~ \~ \~ \~ \~ Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку що позовна заява підлягає до задоволення. \~ \~ \~ Судом встановлено,\~що квартира [ADDRESS] , була предметом іпотеки згідно-Договору іпотеки № 66412 від 12.10.2007 року , укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сохацькою О. В., зареєстрований в реєстрі за № 2385. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно пункту 2.4.6 Договору іпотеки. Іпотекодавець [PERSON] алеріївна була зобо`язана не надавати дозвіл на реєстрацію в житлових приміщеннях, шо складають прдмет іпотеки, фізичних та юридичних осіб. 26.12.2019 року ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» набуло право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: двокімнатну квартиру загального площею 68, 0 кв. м., житловою 37, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №194909779, виданий [PERSON] , Сапожинська сільська рада Корецького району, Рівненської області, власником квартири [ADDRESS] , є ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно довідки №240/01-14 від 16.01.2020 року щодо зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що станом на 15.01.2020 року за вищевказаною адресою зареєстрований громадянин [PERSON] , [INFO] з 31.01.2019 року і по теперішній час. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії', які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У ч.1 ст. 321 ЦК України вказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до абзацу 12 ч. 2 ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~При цьому, згідно положень статті 629 ЦК України, договір є обов`язковим до виконання сторонами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, починаючи з 26.12.2019 року до моменту завершення дії Договору іпотеки, у [PERSON] , ,було відсутнє право здійснювати дії, направлені на реєстрацію інших осіб у даній квартирі без згоди первісного Іпотекодержателя - АКІБ «УкриСиббанк» та його правонаступника ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія», яка останніми не надавалась. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п. 33\~Пленуму ВССУ з розгляду\~цивільних і\~кримінальних справи\~«Про судову\~практику в\~справах про\~захист права\~ власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка з володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. \~ \~ \~ \~За таких умов, враховуючи те, що реєстрація у належній позивачу квартирі є порушенням їхніх прав, як власника на розпорядження, користування та володіння своїм майном на власний розсуд, суд прийшов до висновку, що єдиним способом захисту права позивача та усунення перешкод у користуванні належним позивачці майном є визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного,

Outcome: approved