Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євросітка» (далі ТОВ) звернулось до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнень просило визнати за ним право власності на комплекс нежилих приміщень, що складається із будівель: головного корпусу загальною площею 1259,3 кв. м; адміністративно-побутового корпусу загальною площею 576 кв. м.; компресорної загальною площею 204,1 кв. м.; прохідної загальною площею 44,1 кв.; огорожі площею 496, 7 кв. м, та який розташований в [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач зазначав, що 02.08.2013 року на прилюдних торгах з реалізації арештованого майно ТОВ купило вказані вище об'єкти нерухомості, після чого 13.02.2014 року звернулось до приватного нотаріуса Полонського районного нотаріального округу [PERSON] для отримання свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Однак отримати таке свідоцтво в нотаріуса неможливо, оскільки за бувшим власником згаданого майна [PERSON] зареєстровано право власності на комплекс, в який входили крім приміщень придбаних на прилюдних торгах, ще й інші будівлі, котрі не санкціоновано знищені що унеможливлює отримання ТОВ право встановлюваного документа на придбане нерухоме майно в позасудовому порядку. В судовому засіданні представник позивача Бабчук В.В. позов підтримав і просив такий задовольнити. Відповідач [PERSON], представник відділу ДВС в суд не з'явились, подали заяви про визнання ними позову, та просили розгляд справи проводити у їх відсутності. Заслухавши пояснення сторони, дослідивши письмові докази суд вважає позов слід задовольнити. Встановлено, що згідно Державного реєстру прав власності на нерухоме майно № 16230059 від 10.10.2007 року [PERSON] являвся власником комплексу, розташованого в [ADDRESS] в який входили будівлі: головного корпусу загальною площею 1259,3 кв. м; адміністративно-побутового корпусу загальною площею 576 кв. м.; компресорної загальною площею 204,1 кв. м.; прохідної загальною площею 44,1 кв.; складу № 1 загальною площею 164,1 кв. м; складу № 2 загальною площею 321,9 кв. м; складу № 3 загальною площею 69,2 кв. м; гаража загальною площею 232,1 кв. м; майстерні загальною площею 100,9 кв.м; огорожа площею 496, 7 кв. м. Після реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості будівлі складів № 1 - № 3, гаража, майстерні були не санкціоновано демонтовані (знищені) про що свідчить висновок № 6-78-14 експертного будівельно-технічного дослідження. 02.08.2013 року на прилюдних торгах з реалізації арештованого майна проведених ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» позивач придбав за 105000 грн. нерухоме майно, а саме будівлі: головного корпусу загальною площею 1259,3 кв. м; адміністративно-побутового корпусу загальною площею 576 кв. м.; компресорної загальною площею 204,1 кв. м.; прохідної загальною площею 44,1 кв.; огорожу площею 496, 7 кв. м, які розташовані за вказаною вище адресою, що стверджується протоколом № 19190-113.1 від 02.08.2013 року проведення прилюдних торгів в [ADDRESS], актом про реалізацію предмета іпотеки складеного відділом ДВС Полонського районного управління юстиції 08.08.2013 року. 13.02.2014 року ТОВ звернулось до приватного нотаріуса Полонського районного нотаріального округу [PERSON] для отримання свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Нотаріус відмовив у видачі такого свідоцтва із мотивів, що за власником згаданого майна [PERSON] зареєстровано право власності на комплекс, в який входили крім приміщень придбаних на прилюдних торгах, ще й будівлі, котрі не санкціоновано знищені, та запропонував позивачу визначити частину комплексу, яка ним куплена на прилюдних торгах. Згідно статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Як вбачається із матеріалів справи на час проведення прилюдних торгів по продажу згаданого комплексу нерухомих будівель, які належали [PERSON] частина будівель була знищена, однак змін про це до державного реєстру власником внесено не було, тому ТОВ придбало комплекс будівель, які були в наявності. Дана обставина унеможливлює отримання позивачем в нотаріуса свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Відповідно до стаття 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки ТОВ правомірно придбало частину комплексу нерухомого майна, тому суд вважає, що є законні підстави для визнання за позивачам права власності на куплені ним з прилюдних торгів будівлі.

Outcome: approved