Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-25 00:00:00

Ташкова Анастасія Олександрівна , яка діє від імені та в інтересах [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, у якій зазначила, що [PERSON] на праві приватної власності належить 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Первісно було побудовано один житловий будинок та надвірні будівлі на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Згодом на земельній ділянці було побудовано ще один житловий будинок. Власники домоволодіння [PERSON] (договір забудови від 14 листопада 1956 року) та [PERSON] (рішення виконкому від 20 травня 1974 року). В результаті будівництва співвідношення часток між власниками змінились. Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по [ADDRESS] », в результаті висновків експерта, змінено ідеальні долі: [PERSON] - 42/100 частини; [PERSON] - 58/100 частин. Вирішено видати свідоцтва на право власності. На підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по [ADDRESS]», [PERSON] видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14 квітня 1992 року, яке засвідчувало право особистої власності на 58/100 часток житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . 30 вересня 2002 року [PERSON] здійснив відчуження [PERSON] належних йому 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 221305846, за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , розмір частки: 58/100. Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради Херсонської області від 19 квітня 2007 року за № 44 «Про матеріали з питань будівництва та архітектури», в зв`язку з розподілом земельної ділянки, житловому будинку померлої [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , а житловому будинку [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 20 серпня 2007 року по справі № 2-1441/2007р. встановлено факт прийняття спадщини [PERSON] після померлої матері [PERSON] . Визнано право власності за [PERSON] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідно до договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 489, та договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 490, власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . Розмір частки: 1 (ціле). Таким чином, спільну часткову власність на домоволодіння було припинено. Співвласник 42/100 часток домоволодіння фактично виділив належну йому частку, однак питання про припинення спільної часткової власності, зокрема щодо частки іншого співвласника не було вирішено. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншим співвласником позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком. Просить суд встановити факт, що 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , належних [PERSON] , є цілою часткою, яка утворилася внаслідок виділення 42/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окрему одиницю за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання від представника заявника адвоката Ташкової А.О. надійшла заява про розгляд справи у відсутність заявника та його представника, на задоволенні заяви наполягали. Від заінтересованої особи [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, визнала заявлені вимоги, наслідки визнання заяви їй роз`яснені та зрозумілі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі ч.1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження цивільні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Судом встановлено, що: Згідно акту прийому в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських споруд індивідуального застройщика від 13.05.1991 року вбачається, що комісією міської ради народних депутатів в присутності [PERSON] було оглянуто житловий будинок і господарські споруди, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Забудову вказаної ділянки почата «червень 1974 року» і закінчена «липень 1977 року». Прийнято в експлуатацію (а.с. 9) З рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21, вбачається, що первісно було побудовано один житловий будинок та надвірні будівлі на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Згодом на земельній ділянці було побудовано ще один житловий будинок. Власники домоволодіння [PERSON] (договір забудови від 14 листопада 1956 року ) та [PERSON] (рішення виконкому від 20 травня 1974 року). В результаті будівництва співвідношення часток між власниками змінились (а.с. 10). Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по [ADDRESS] », в результаті висновків експерта, змінено ідеальні долі: [PERSON] - 42/100 частини; [PERSON] - 58/100 частин. Вирішено видати свідоцтва на право власності (а.с. 10). На підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради народних депутатів Херсонської області від 25 березня 1992 року за № 21 «Про зміни ідеальних долей в домоволодінні по [ADDRESS]», [PERSON] видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок від 14 квітня 1992 року, яке засвідчувало право особистої власності на 58/100 часток житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). 30.09.2002 року між [PERSON] (який проживає за адресою РФ Магаданська область Сусуманський район с.Большовик), від імені якого діяла [PERSON] , та [PERSON] на Херсонській товарній біржі нерухомості «Смарагд-Південь» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , який зареєстрований за №03ІІ-ІІ 30.09.2002 року (а.с. 12). Відповідно до п.9 договору, цей договір підлягає реєстрації в БТІ. Згідно п.10 вказаний договір, зареєстрований на товарній біржі та подальшій нотаріальній реєстрації не підлягає (а.с.12 об.). За технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду [ADDRESS] від 20.09.2002 року, 58/100 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд належать [PERSON] (а.с. 13-15). [PERSON] з 16.10.2002 року зареєстрований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії [NUMBER] (а.с. 7-8). Рішенням Виконавчого комітету Бериславської міської ради Херсонської області від 19 квітня 2007 року за № 44 «Про матеріали з питань будівництва та архітектури», в зв`язку з розподілом земельної ділянки, житловому будинку померлої [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , а житловому будинку [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 21). Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 20 серпня 2007 року по справі № 2-1441/2007р. встановлено факт прийняття спадщини [PERSON] після померлої матері [PERSON] . Визнано право власності за [PERSON] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 22). Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 07.07.2020 року по справі №647/1414/20, визнано за [PERSON] право власності на 58/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . Рішення суду набрало законної сили 07.08.2020 року (а.с. 16-17). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідно до договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 489, та договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2020 року, за реєстровим номером 490, власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . Розмір частки: 1 (ціле) (а.с. 23-25). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 221305846, за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Розмір частки: 58/100 (а.с. 18-20). Таким чином, незважаючи на наявність у заявника рішення суду про визнання за ним права власності на 58/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, присвоєння даній частин окремої юридичної адреси, позивач позбавлений можливості встановити факт наявності окремого домоволодіння. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншим співвласником позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком. Спору про право не має, встановлення даного факту не суперечить закону і ніяким чином не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, підстав для відмови в задоволенні заяви у суду немає.

Outcome: approved