Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову вказує, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» відповідно до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 06.12.2015 року № 14/Ж1 та Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Крім того, вказує, що не зважаючи на те, що пунктом 2.1 Договору передбачено, що споживач послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строк, не пізніше 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим, відповідач [PERSON] , отримуючи передбачені Договором, послуги, свого обов`язку не виконує, в зв`язку з чим у неї виникла заборгованість за надані послуги перед ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», яка станом на 31.08.2018 року становить 6284 грн. 25 коп. Також вказує, що відповідно до п. 2.4 Договору на квартиру №14 / Ж1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 06.12.2015 року, укладеного між Позивачем та Відповідачем, за несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня у розмірі 50 копійок за м2. Та враховуючи те, що площа квартири Відповідача становить 66,5 кв.м., пеня за період з 31.12.2015 року по 31.08.2018 року (складає 32 місяця), становить 1064 грн. (66,5x28x0,50=1064,00). А тому, просить стягнути [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» борг, який виник станом на 31.08.2018 року в сумі 6284 грн. 25 коп., а також 3% річних в сумі 230 грн. 04 коп., інфляційні в сумі 762 грн. 05 коп., пеню за несвоєчасне внесення плати в сумі 1064 грн. та судовий збір в розмірі 1762 грн. Ухвалою суду від 22.12.2018 року позовну Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» до [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги прийнято до провадження та визначено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк для подачі заяв. В судове засідання представник позивача - ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», не з`явився, не повідомивши про причини неявки, хоча про час і місце судового розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Така неявка представника позивач не перешкоджає розгляду справи. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, не повідомивши про причини неявки, хоча про час і місце судового розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку - шляхом направлення судових повісток за місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на веб-порталі «Судова влада України». Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідачки [PERSON] , повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК). Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, відповідачка [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] , є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються балансоутримувачем будинку TOB «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», відповідно до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 грудня 2014року №118/Ж5 та Закону України «Про житлово- комунальні послуги». Балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є позивач - TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» (код ЄДРПОУ 39301410), керівником якого є [PERSON] , що підтверджується даними виписки з ЄДРПОУ. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття утримання будинків і прибудинкових територій як господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. В судовому засіданні встановлено, що 01.12.2015 року між ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», в особі директора ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця», та відповідачкою [PERSON] був укладений договір № 14/Ж1 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. Згідно п. 4 розділу 1 вказаного Договору щомісячна плата на утримання будинку та прибудинкової території на день укладення Договору становила 2,50 грн. за 1 кв.м. Пунктом 2 розділу 3 Договору передбачено, що споживач послуг зобов`язаний оплачувати послуги у встановлені договором строки. А відповідно до п. 1 розділу 2 вказаного Договору у разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа, що наступає за розрахунковим. Згідно п. 4 розділу 2 Договору за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі 50 коп. за 1 кв.м. за кожен день такого прострочення. Крім того, відповідно до п. 1 розділу 4 Договору споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за: недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, несвоєчасне внесення платежів за послуги, шляхом сплати пені, порушення встановлених TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» правил шляхом сплати штрафів, порушення зобов`язань, встановлених договором і законодавством. Рішенням загальних зборів ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» від 31.08.2017 року, оформленим протоколом № 03, збільшено плату за обслуговування будинків та прибудинкових територій з 01.09.2017 року до 3,10 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (1-й та 2-й поверх) та до 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (з 3-го по 17-й поверх). Плата за надані послуги здійснюється в безготівковій формі згідно пункту 2 розділу 2 Договору. Пунктом 1 розділу 7 Договору передбачено, що він укладається на три роки і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду. Як вбачається з картки рахунку 3771, виданої директором TOB«КЕУ ЖНБ «Нова Митниця», заборгованість [PERSON] за період з грудня 2015 року по жовтень 2018 року перед ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» станом на 31.08.2018 року за надані їй послуги становить 6284 грн. 25 коп., оскільки з грудня 2015 року оплата послуг нею взагалі не проводилася (а.с. 7-8). Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції Закону України №2454-VІІІ від 07.06.2018року, що діє з 09.06.2018 року) визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За положеннями ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідачкою [PERSON] до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в неї будь-яких претензій до TOB «КЕУ ЖНБ «Нова Митниця» щодо неналежної якості наданих йому житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг. До того ж, під час розгляду справи не встановлено жодних обставин щодо визнання договору № 14/Ж1 від 01.12.2015 року «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» недійсним, зміненим чи розірваними. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачкою [PERSON] не оплачувалися надані їй ТОВ «КЕУ ЖНБ «Нова митниця» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 6284 грн. 25 коп., що підтверджується розрахунком боргу [PERSON] , а також за прострочення грошового зобов`язання останній нарахована пеня в сумі 1064 грн., суд вважає за необхідне стягнути вищевказані суми заборгованості з відповідачки на користь позивача. Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 230 грн. 04 коп., інфляційні - 762 грн. 05 коп. А тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 230 грн. 04 коп. та інфляційні - 762 грн. 05 коп. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір в розмірі 1762 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved