Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

ТОВ «КМД - Трейдінвест Україна» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, в якому просить усунути перешкоди у користуванні квартирою [ADDRESS], що належить ТОВ «КМД-ТРЕЙДІНВЕСТ УКРАЇНА», шляхом виселення [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], з квартири [ADDRESS], посилаючись у обґрунтування своїх вимог на такі обставини. ТОВ «КМД-ТРЕЙДІНВЕСТ УКРАЇНА» за результатом прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки), проведених Філією 16 ПП «НИВА- В.Ш.» (м. Одеса, пл. 10 Квітня, 1 оф. 16, код ЄДРПОУ 36367065), було придбано квартиру [ADDRESS], яка належала на праві власності [PERSON] Зазначене підтверджується копією протоколу № 1614166-1 від 07.04.2014 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки, який міститься в матеріалах справи. Вищезазначена квартира належала Відповідачу 1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 13.04.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1490, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.05.2997 р. КП «ОМБТ1 та РОН» за номером запису 3342 в книзі 644пр-174. Позивачем на адресу співвідповідачів 12.06.2014 року було надіслано вимоги про добровільне виселення мешканців за № 12/06-3 та № 12/06-4, що підтверджується копією кур'єрського повідомлення, яка містіться в матеріалах справи. Проте, мешканці квартири у добровільному порядку житлове приміщення не звільняють, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання сповіщалися належним чином. Суд у зв'язку з неявкою відповідачів, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідачі, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлено, що ТОВ «КМД-ТРЕЙДІНВЕСТ УКРАЇНА» за результатом прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки), проведених Філією 16 ПП «НИВА- В.Ш.», було придбано квартиру [ADDRESS], яка належала на праві власності [PERSON] Зазначене підтверджується копією протоколу № 1614166-1 від 07.04.2014 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки, який міститься в матеріалах справи. Вищезазначена квартира належала Відповідачу 1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 13.04.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1490, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.05.2997 р. КП «ОМБТ1 та РОН» за номером запису 3342 в книзі 644пр-174. Прилюдні торги були проведені Філією 16 ПІІ «НИВА-В.Ш.» з метою примусового виконання виконавчого листа № 2-1522/12340/11, який 20.07.2012 року виданий Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з [PERSON] на користь AT «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Одеське РУ» AT «Банк «Фінанси та Кредит» (надалі по тексту «Банк») заборгованості за кредитом у розмірі 2 662 595, 35 гривень, з метою задоволення за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, вимог Банку, оскільки вказане нерухоме майно було передане відповідачем в іпотеку, в якості забезпечення зобов'язань по Кредитному договору [PERSON] перед Банком. Зазначене підтверджується копією Акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 18.04.2014 року. Таким чином, в рамках виконавчого провадження ВП № 35365108 від 22.11.2012 року було звернуто стягнення на нерухоме майно боржника, а саме квартиру [ADDRESS], шляхом продажу з публічних торгів зазначеної вище квартири Позивачу. 20 травня 2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акту державного виконавця Саламахи В.В. про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого Начальником другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського МУЮ Шуляченко М.Б. 18.04.2014 року, позивачу було видане Свідоцтво на однокімнатну квартиру [ADDRESS], зареєстроване в реєстрі за № 1381. Право власності позивача на зазначене житлове приміщення було зареєстровано 20.05.2014 р. у встановленому законом порядку під реєстраційним № 364756151101, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 21893241 від 20.05.2014 року, що підтверджується матеріалами справи. Як вбачається з Довідки (витягу з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) в придбаній у власність квартирі [ADDRESS], зареєстровані та постійно мешкають [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. У відповідності до ч. 2 ст. 64 ЖК України [PERSON] є членом сім'ї колишнього власника, а саме матір'ю [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника, що закріплено п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З аналізу вищезазначених норм вбачається, що право користування має похідний характер від права власності, а тому наслідком припинення права власності є припинення права користування. Як вбачається, право власності на квартиру [ADDRESS], припинилося 07.04.2014 року, у зв'язку із зверненням стягнення на майно за кредитними зобов'язаннями власника. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з ч. 1. ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права (особистого немайнового або майнового) у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів, крім іншого, може бути: припинення дії, яка порушує право або зобов'язання вчинити певні дії, тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦП К України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов ТОВ «КМД - Трейдінвест Україна» до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved