Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» звернулось до суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради, [PERSON] про скасування свідоцтва про право приватної власності на нежитлове приміщення. Позов мотивовано тим, що 12.03.2012 року Ленінським районним судом м. Вінниці звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення площею 1957,4 кв.м., розташоване по [ADDRESS], яке є предметом застави від 19.08.2009 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна». Визнано за [PERSON] в порядку звернення стягнення на майно за договором застави від 19.08.2009 року право власності на нежитлове приміщення площею 1957,4 кв.м., розташоване по [ADDRESS]. Дане рішення ґрунтувалось на рішенні Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року, яке вступило в законну силу 13.12.2011 року та яким було визнано за ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» право приватної власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення загальною площею 1957,4 кв.м., яке розташоване по [ADDRESS]. [PERSON] на підставі рішення суду від 12.03.2012 року отримав свідоцтво про право приватної власності виданого виконкомом ВМР. 25.06.2012 року апеляційним судом Вінницької області рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року скасоване та ухвалено нове рішення, яким в позові ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» про встановлення права власності на самовільно збутове приміщення - відмовлено. 18.09.2012 року ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці скасоване рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» про звернення стягнення на майно та визнання права власності. Свідоцтво видане на ім'я Дороша видано без наявності акта про право власності на земельну ділянку або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за відсутності акта комісії про прийняття об'єкта та введення його в експлуатацію. На підстав рішення міської ради від 30.04.2003 року за № 326 Вінницької міської ради з ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 0,3500га, для комерційних потреб, строком на 10 років, тобто до 17.10.2013 року. Таким чином на час видачі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю по [ADDRESS], а саме 12.04.2012 року був чинним договір оренди землі укладений між ВМР та ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» строком до 17.10.2013 року. Просять скасувати свідоцтво про право приватної власності виданого виконкомом ВМР на ім'я [PERSON] на нежитлове приміщення площею 1957,4 кв.м. розташоване по [ADDRESS]. В судовому засіданні представники позивачів позов підтримали, за обставин викладених в позові, просили позов задовольнити. Представник відповідача виконкому Вінницької міської ради в судовому засіданні при винесені рішення покладається на розсуд суду. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, заперечив щодо його задоволення, просив провадження по справі закрити. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення площею 1957,4 кв.м., розташоване по [ADDRESS] у м. Вінниці, яке є предметом договору застави від 19.08.2009 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна». Визнано за [PERSON] в порядку звернення стягнення на майно за договором застави від 19.08.2009 року право власності на нежитлове приміщення площею 1957,4 кв.м., розташоване по [ADDRESS] (а.с.16-18). Дане рішення ґрунтувалося на рішенні Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року, яке вступило в законну силу 13.12.2011 року та яким було визнано за ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» право приватної власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення загальною площею 1957,4 кв.м., яке розташоване по [ADDRESS]. На підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року [PERSON] 12.04.2012 року отримав свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 1957,4 кв.м., розташоване по [ADDRESS]. 25.06.2012 року апеляційним судом Вінницької області рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в позові ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна» про встановлення права власності на самовільно збудоване приміщення - відмовлено. Ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 18.09.2012 року скасовано рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна», за участю третьої особи [PERSON] про звернення стягнення на майно та визнання права власності (а.с.15). Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 10.12.2013 року в задоволені позову [PERSON] до ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна», за участю третьої особи [PERSON] про звернення стягнення на майно та визнання права власності відмовлено. 28.02.2014 року ухвалою апеляційного суду Вінницької області рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 10.12.2013 року залишено без змін(а.с.12-14). Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно частині 2 статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до частин 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Згідно пункту 4.3 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 року № 7/5, яке діяло на момент видачі свідоцтва, у разі проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності на об'єкт незавершеного будівництва до заяви про державну реєстрацію прав заявником додаються документи, що посвідчують право на земельну ділянку та дозвіл на виконання будівельних робіт, їх копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав, видачу витягу про державну реєстрацію прав та надання витягу з реєстру прав, а також інші документи, визначені Положенням. Пунктом 8.1 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 року № 7/5 визначено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування: фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Згідно договору оренди земельної ділянки від 10.06.2003року укладеного між Вінницькою міською радою та ТОВ «Виробничо - будівельно - монтажно торгівельна компанія «Лів Електра Україна», зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» від 17.10.2003 року за № 1/125, останній отримав в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] строком на 10 років (а.с.7-9). Відповідно до ст. 93 Земельного Кодексу України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі право на строкове платне володіння і користування земельною ділянко, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 6 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Враховуючи вище викладене, та те, що рішення про визнання права власності за [PERSON] скасовано та порушено порядок видачі свідоцтва, суд вважає що наявні сні правові підстави для скасування свідоцтва про право власності від 12.04.2012 року, яке видане виконкомом Вінницької міської ради на ім'я [PERSON] на нежитлове приміщення [ADDRESS], загальною площею 1957,4 кв.м. Судові витрати залишити за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved