Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-22 00:00:00

Судом встановлено витребуваними доказами: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, довідкою КП ДОР «КБТІ» а.с.74-75, що власником домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] , та вказане домоволодіння не перебуває під забороною, арештом та іпотекою. Листом відділу реєстрації місця проживання, витребуваними заявою, та свідоцтвом про право на спадщину встановлено, що по [ADDRESS] будь які документи для реєстрації фізичних осіб до відділу не передавались, дані про зареєстрованих осіб відсутні. [INFO] року померла власник спірного домоволодіння [PERSON] , та після її смерті спадщину за заповітом [INFO] отримала її донька [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] а.с .91 , 98-100 , 110. Спадщина відкрилася та [PERSON] , було оформлено право власності на: житловий будинок з господарчими побудовами (домоволодіння) [ADDRESS] , [ADDRESS] який включає в себе: житловий будинок А-1 житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м.,сарай Б площею 32,9 кв.м., погріб В площею 10,3 кв.м., огорожу, водоколонку. Викладене підтверджується висновком експерта оцінювача а.с.13-33. Схематичним планом земельної ділянки встановлене суміжне землекористування земель спірного будинку з земельною ділянкою будинку [ADDRESS] власника [PERSON] а.с.7 , 38. Згідно ст.344 ЦК України якою регулюються спірні правовідносини - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим кодексом. Судом встановлено наведеними вище доказами, що власник домоволодіння по [ADDRESS] - [PERSON] 06.08.1996 року оформила право власності. Свідки [PERSON] і [PERSON] які проживають поруч пояснили в судовому засіданні, що у спірному будинку після смерті [PERSON] , періодично з`являлася її донька [PERSON] , але в спірному будинку не проживала. З кінця 1990 -х років домоволодіння залишилося бездоглядним, а з 2005 року в вказаному домоволодіння став проживати [PERSON] , будинок якого знаходиться по сусідству, та має спільну межу з земельною ділянкою по [ADDRESS] . Довідками квартального комітету а.с.9 підтверджується реєстрація [PERSON] з родиною по [ADDRESS] , та безперервне, відкрите володіння будинком та земельною ділянкою по [ADDRESS] з 2005 року. Згідно висновку щодо застосування норм права Великої Палати Верховного Суду згідно Постанови від 14 травня 2019 року по справі № 910/17274/17- умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 Цивільного кодексу України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Аналіз законодавства, наданих суду доказів, висновку про застосування норм права дає суду підстави для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарчими побудовами [ADDRESS] за набувальною давністю, оскільки позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє вказаним нерухомим майном більш ніж десять років, та інше не передбачено цивільним кодексом, при відсутності будь якого договору як правової підстави, відсутності титульного володіння. На підставі ст.344 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved