Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-10 00:00:00

ТОВ «КК «Коменерго- Бердянськ» звернулося до суду з позовом, де вказало, що за рішенням сесії Бердянської міської ради № 1 від 02 жовтня 2007 року товариство визначено з 01. 12. 2007 року виконавцем послуг з управління та утримання житлового будинку [ADDRESS] даного будинку експлуатується як житлове приміщення, і за період з 01. 07. 2011 року по 01. 10. 2014 року у вказаній квартирі утворилася заборгованість за користування житловим приміщенням в сумі 3401,40 грн. за 39 місяців. На тій підставі, що відповідачі відмовляються сплачувати цю заборгованість, просить стягнути її у судовому порядку. Представник позивача за довіреністю Бзаров Р. В. підтримав позов і пояснив, що відповідачі відмовляються від оплати за утримання будинку та прибудинкової території в добровільному порядку, платять тільки за виконавчим листом. [PERSON] оскаржував рішення виконкому Бердянської міської ради щодо тарифів на утримання прибудинкової території, тому заборгованість відраховується з 01. 07. 2011 року, крім того, підприємство зверталося до суду із заявою про видачу судового наказу, і ухвала суду про його скасування від 23. 09. 2014 року була отримана лише 09. 10. 2014 року. Відповідачі вдруге не явилися до суду, про день, час і місце слухання справи вважаються сповіщеними належним чином, за місцем їх постійної реєстрації, причини неявки суду не повідомили, і суд розглядає справу за їх відсутності на підставі наявних доказів у справі. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Як вбачається з довідки ТОВ «КК «Комернего - Бердянськ» основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] з членами своєї сім»ї - [PERSON] та [PERSON], які постійно мешкають і зареєстровані у даній квартирі. Як вбачається з копії особового рахунку за квартиру за період з 01. 07. 2011 року по 01. 10. 2014 року у вказаній квартирі утворилася заборгованість в сумі 3401,40 грн. за утримання будинку і споруд та прибудинкової території (квартирну плату), яку відповідачі погашати у добровільному порядку відмовляються. Згідно до ст. 162 ЖК України плата за користування житловим приміщенням у будинку (квартирі), приналежному громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Виконавцем послуг з управління та утримання житлового будинку [ADDRESS] рішенням сесії Бердянської міської ради № 1 від 02 жовтня 2007 року визначено з 01. 12. 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго - Бердянськ». У відповідності до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08. 10. 1992 року № 572 власники квартири багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, також зобов'язані укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового. Позивач надав копії рішень Бердянської міської ради № 520 від 11. 12. 2012 року про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з додатком № 2, і № 228 від 10. 06. 2013 року внесення змін до вказаного рішення, перелік планових робіт по житловому будинку з відгуками замовників, копію газети «Південна зоря» від 29. 01. 2008 року з опублікованим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно якого передбачені предмет договору, права та обов'язки сторін, відповідальність сторін, строк дії договору, оплата спожитих послуг, форс -мажорні обставини. Ст. 68 ЖК України передбачає, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квар\-тирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення рішення. З боку відповідачів такої заяви не надійшло, тому суд стягує заборгованість за період, що перевищує строк позовної давності, встановлений ст. 257 ЦК України. Враховуючи, що позивачем були надані необхідні докази по обґрунтуванню своїх вимог і наявності заборгованості відповідачів по сплаті за утримання будинку і споруд та прибудинкової території (квартирну плату), позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved