Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

ТОВ «БЛІЦ 2011» в особі директора [PERSON] звернулося до суду з позовом, про визнання відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке розташовано за адресою: м.Одеа, вул.Софіївька, 17, квартра №8. У судове засідання зявився представник позивача, позов підтримав в повному обсязі та просив суд його задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], свідка [PERSON], зясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 06 вересня 2016 року ТОВ «БЛІЦ 2011» є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 56,3 кв.м. Зазначена квартира належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу укладеного між [PERSON] та ТОВ «БЛІЦ 2011» в особі директора [PERSON], ТОВ «БЛІЦ 2011», посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1330 (а.с.7-8). Відповідачі по справі є колишніми власниками квартири, які на протязі десяти років не проживають у зазначеній квартирі, не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за даною адресою, особистих речей відповідачів в квартирі не має. Згідно довідки про склад сімї та реєстрації у вищевказаній квартирі [ADDRESS] зареєстровані ТОВ «БЛІЦ 2011» та відповідачі по справі: [PERSON] та [PERSON] (а.с.6). Відповідачі на теперішній час зареєстровані, але фактично не проживають в вищевказаній квартирі. Той факт, що відповідачі не проживають в зазначеній квартирі підтверджується актом ОСББ «Софія» про не проживання від 20.01.2017 року (а.с.18), актами ОСББ «Софія» про неможливість вручення судових повісток та поясненнями свідка [PERSON] Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Однак для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб необхідна згода проживаючих в ньому осіб. Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Будь-яких заяв до ЖЕО про те, що відповідачі будуть відсутні за місцем реєстрації та збереження за ними права на користування за цією адресою відсутні. Згідно ст.72 ЖК України особа, яка відсутня понад шість місяців в займаній квартирі, визнається такою, що втратила право на користування нею. У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Однак, вже більше шести місяців за вказаною адресою відповідачі не проживають, ніяких відомостей щодо їх місця знаходження не відомо Відповідачі не оплачували ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконували і не виконують вимог ст.156 ЖК України, і позивач вимушений платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення. Також, реєстрація відповідачів у квартирі позивача позбавляє його можливості вільно розпорядитися своїм майном на власний розсуд як власника та значно обмежує його законні права. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів свої сімї, інших осіб. Також, статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ТОВ «БЛІЦ 2011» в особі [PERSON] задовольнити, визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири №8, що знаходиться в м.Одесі, вул.Софіївька, будинок №17. На підставі викладеного і

Outcome: approved