Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. У грудні 2020 року до суду надійшла вищевказана позовна заява [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 17 лютого 2012 року вона отримала у спадок Ѕ частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Іншу Ѕ частку вказаного будинку отримала відповідач відразу після смерті матері [INFO] [PERSON] . Рішенням Жердівської сільської ради Броварського району Київської області від 18 лютого 1997 року відповідачу [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,250 га для індивідуального будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого підсобного господарства. На підставі вказаного рішення 10 квітня виготовлено державний акт на ім`я відповідача. Проте, таке рішення сільської ради порушило права позивача як землекористувача, оскільки відповідачу передана вся земельна ділянка, у той час як будинок, який знаходиться на вказаній земельній ділянці, наразі перебуває у власності позивача і відповідача. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 червня 2013 року скасовано вказані рішення сільської ради та державний акт. 05 вересня 2014 року позивач отримала у Жердівській сільській раді витяг з рішення на приватизацію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,125 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) у [ADDRESS] . Проте, позивач не може укласти договір та виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж спірної земельної ділянки, оскільки не скасовано державну реєстрацію земельної ділянки за відповідачем. З огляду на викладені обставини, позивач звертається із позовними вимогами, в яких просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд з кадастровим номером: 3221282005:04:001:0013 в Державному земельному кадастрі України. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження (а.с. 35). Ухвалою суду від 08 червня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не відомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України. Обставини справи, що встановлені судом. [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить по Ѕ частині житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с. 10). Рішенням Жердівської сільської ради Броварського району Київської області ХІ сесії ХХІ скликання від 18 лютого 1997 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,250 га для індивідуального будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд та площею 0,15 га для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується архівним витягом від 06.03.2013 року № 94. На підставі вказаного рішення 10 квітня 1998 року на ім`я [PERSON] видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 010259, згідно якого їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,456 га по [ADDRESS] для обслуговування будинку і господарських споруд - 0,250 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,206 га. 11 лютого 2010 року відділом Державного земельного кадастру Управління Держкомзему у Броварському районі видано довідку № 325 про те, що земельній ділянці площею 0,2500 га, яка знаходиться у власності [PERSON] в межах адміністративної території Київської області Броварський район Жердівська сільська рада за адресою: [ADDRESS] , присвоєно кадастровий номер 3221282005:04:001:0013 (а.с. 12). Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 червня 2013 року, яке залишене без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 25 грудня 2013 року, визнано нечинним та скасовано рішення Жердівської сільської ради Броварського району Київської області ХІ сесії ХХІ скликання від 18 лютого 1997 року «Про приватизацію присадибних земельних ділянок громадянам Жердівської сільської ради» в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,250 га для індивідуального будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських споруд; (а.с. 13-14, 19-23). Також, вищевказаним рішенням суду визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 010259, виданий 10 квітня 1998 року на ім`я [PERSON] на підставі рішення Жердівської сільської ради Броварського району Київської області від 18 лютого 1997 року на земельну ділянку площею 0,456 га, кадастровий номер 3221282005:04:001:0013, що розташована по [ADDRESS] , надану для обслуговування будинку і господарських споруд - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,206 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 244. Скасовуючи рішення Жердівської сільської ради Броварського району Київської від 18 лютого 1997 року суд у своєму рішенні прийшов до висновку про те, що при прийнятті оскаржуваного рішення сільською радою не дотримано вимог закону та не враховано, що житловий будинок перейшов у власність обох сторін. Рішенням Жердівської сільської ради Броварського району Київської області від 24 квітня 2014 року встановлено, що за домоволодінням [PERSON] рахується поштова адреса: [ADDRESS] (а.с. 2 9). Рішенням Жердівської сільської ради Броварського району Київської області від 05 вересня 2014 року надано [PERSON] дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,125 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS] (а.с. 11). Листом від 26 листопада 2020 року Головне управління Держгеокадастру у Київській області повідомив, що у Державному земельному кадастрі знаходяться відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3221282005:04:001:0013 площею 0,25 га. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини. Статтею 16 ЦК України передбачено кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частинами 1, 2 статті 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до частин 1,2 статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( далі - Закон № 1952-IV) державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Відповідно до статті 1 статті 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» ( далі - Закон № 3613-VI) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Згідно із частиною 6 статті 16 Закону № 3613-VI кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Частина 10 статті 24 Закону 3613-VI ( в чинній реакції зі змінами внесеними Законом № 340-IX від 05.12.2019) передбачає, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). З огляду на викладені обставини встановлено, що у Державному земельному кадастрі містяться відомості про земельну ділянку, площею 0,25 га, з кадастровим номером 3221282005:04:001:0013. Такі відомості внесені на підставі рішення Жердівської сільської ради Броварського району Київської області ХІ сесії ХХІ скликання від 18 лютого 1997 року «Про приватизацію присадибних земельних ділянок громадянам Жердівської сільської ради» та державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 010259, виданий 10 квітня 1998 року на ім`я [PERSON] . Як установлено вище, зазначене рішення сільської ради та державний акт скасовані у судовому порядку. Питання щодо скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки у судовому порядку не вирішувалося. Отже, через те, що державна реєстрація земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3221282005:04:001:0013 не скасована, позивач позбавлена можливості виготовити технічну документацію та зареєструвати право власності на земельну ділянку. З огляду на викладені обставини та норми закону, що регулюють спірні правовідносини, суд приходить до висновку про необхідність скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , площею 0, 25 га, кадастровий номер 3221282005:04:001:0013, в Державному земельному кадастрі. Відповідно до положень Закону України «Про державний земельний кадастр» правильним способом захисту прав позивача є необхідність скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0, 25 га, кадастровий номер 3221282005:04:001:0013. Суд зазначає, що скасування державної реєстрації земельної ділянки має наслідком скасування кадастрового номеру ( ст. 16 Закону 3613-VI ) та закриття Поземельної книги (ст. 25 Закону 3613-VI), і такі дії вчиняються Державним кадастровим реєстратором у випадках визначених законом. На підставі викладеного та

Outcome: approved