Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23 травня 2014 року відмовлено у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Не погодившись із рішенням суду, [PERSON] подала апеляційну скаргу, в якій посилалася на порушення судом норм матеріального права, та наявність підстав для задоволення позову. Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, суд приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, а рішення суду необхідно частково змінити із наступних підстав. Приймаючи рішення про відмову у задоволенні позову суд першої інстанції виходив із того, що 23 вересня 2000 року сторони зареєстрували шлюб, а 21 липня 2010 року шлюб між ними був розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. У відповідності до ордеру № 44 від 12 березня 2003 року, виданого Гвардійською квартирно-експлуатаційною частиною району [PERSON] та членам сім'ї: дружина: [PERSON], дочка: [PERSON], була надана в користування двокімнатна квартира [ADDRESS], яка належить Міністерству Оборони України. Згідно довідки Будинкоуправління № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району в цій квартирі зареєстровані: наймач житлового приміщення [PERSON]; колишня дружина [PERSON]; дочка [PERSON] [INFO]; дочка [PERSON] [INFO]. Судом встановлено, що між сторонами виникли відносини, які випливають з договору найму жилого приміщення. Сторони не заперечували той факт, що договір найму спірного житлового приміщення був укладений саме із відповідачем [PERSON] Суд посилався на вимоги ст.ст. 61,64 ЖК України, ст. 13 ЦК України, і зазначив, що позивач [PERSON], як колишній член сім'ї наймача має право користуватися спірним житловим приміщенням відповідно до договору найму житлового приміщення. Суд встановив, що [PERSON] проживає в спірному житловому у приміщенні, користується ним. У відповідності до акту перевірки житлових умов квартири [ADDRESS] від 25 грудня 2011 року, складеного комісією Гвардійської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, [PERSON] не проживає в квартирі з січня 2010 року. Згідно акту перевірки житлових умов квартири [ADDRESS] від 16 серпня 2012 року, складеного комісією Гвардійської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в квартирі фактично проживають [PERSON], [PERSON] [INFO]. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні, кожна окремо, пояснили, що вони проживають в будинку [ADDRESS] перебувають в дружніх відносинах з [PERSON] Їм відомо, що з 2010 року колишній чоловік [PERSON] - [PERSON] не проживає, утворив нову сім'ю. Посилаючись на положення ст.ст. 71,72 ЖК України, роз'яснення постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.85 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» суд прийшов до переконання, що не проживання відповідача [PERSON] в житловому приміщенні жодним чином не порушує прав позивачки [PERSON], які випливають із договору найму житлового приміщення. Крім того, суд зазначив, що позивачка [PERSON] не є належним позивачем у справі, оскільки, звертатися до суду з вимогами про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням з підстав, зазначених ст.ст. 71,72 ЖК України, має право тільки житлово-експлуатаційна організація (а в разі її відсутності - відповідне підприємство, установа, організація), з якої укладений договір найму житлового приміщення.. Оскільки судом не встановлено порушень прав позивача [PERSON], також, остання не є стороною у договорі найму житлового приміщення, суд прийшов до переконання, що у задоволенні позову належить відмовити. Але із висновками суду щодо правових підстав відмови у позові погодитись не можна, оскільки вони суперечать вимогам чинного законодавства. Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Таким чином, цією нормою передбачено рівність прав та обов'язків наймача житла та членів його сімї. Тому висновок суду про відсутність правових підстав для звернення позивачки до суду із таким позовом, та наявність цих прав у житлово-експлуатаційних організацій суперечить ст.64 ЖК України, а також приписам ст.ст.24,55 Конституції України, ст.ст.15,16 ЦК України, ст.3 ЦПК України. Не можуть бути підставою для задоволення позову доводи апеляційної скарги про те, що відповідач не проживає у спірній квартирі. Як вбачається із позовної заяви [PERSON] вона просила визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням на підставі ст.ст.71,72 ЖК України, у зв'язку із не проживанням без поважних причин у спірному житловому приміщенні. Разом із тим зазначала про те, що відповідач утворив нову сімю та переїхав на інше постійне місце проживання, тобто вказувала інші підстави для визнання. особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Крім того, у суді апеляційної інстанції вона заявила, що із відповідачем вони намагалися знайти варіант обміну спірного житлового приміщення, на два окремі житлові приміщення, в тому числі і під час розгляду справи. Таким чином, позивачка визнавала за відповідачем право на спірну квартиру. У зв'язку із чим відсутні підстави для задоволенні її позовних вимог, а наявні лише підстави для зміни рішення в частині обґрунтування відмови у задоволенні позову, відповідно до вимог ст.309 ЦПК України.

Outcome: partial