Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

Своїм позовом до суду позивач просила визнати правочин від 26 квітня 2004 року про передачу об'єкту нерухомого майна - виробничого будинку «Склад» літер «А» загальною площею - 441,5 кв.м. розташованого по [ADDRESS], дійсним, і визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно. 24 січня 2014 року позивач до суду подала заяву про уточнення позовних вимог. В даній заяві просила суд визнати за нею право власності на об'єкт нерухомого майна - виробничий будинок «Склад» літер «А» загальною площею - 441,5 кв.м., розташований по [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що рішенням зборів Спілки співвласників майнових паїв с. Голубече, Крижопільського району від 26 квітня 2004 року, позивачу як власнику майнового сертифікату, згідно поданої заяви, було виділено майновий пай в натурі і надано в натурі нерухоме майно, яке підлягало розпаюванню після ліквідації колективного сільськогосподарського підприємства с. Голубече. Нерухоме майно, яке було отримане [PERSON] в натурі і на яке в послідуючому спеціалістом було виготовлено технічну документацію, складається з виробничого будинку «Склад» «А», загальною площею 441,5 кв.м., розташованого по [ADDRESS]. Дане приміщення їй було передано в натурі згідно Акту приймання-передачі від 26.11.2004 року за накладною на суму вартості майнового паю 7528 грн. Право власності на вищевказане нерухоме майно, ні за Спілкою співвласників майнових паїв, ні за СТОВ «Голубече», яке було створене після ліквідації КСП, ні за відповідачами не було оформлено. Дане нерухоме майно що підлягало розпаюванню як майно бувшого КСП села Голубече не було зареєстроване за КСП і технічна документація на даний об'єкт нерухомого майна не була виготовлена, хоч згідно документів про розпаювання майна бувшого КСП, даний об'єкт нерухомого майна було збудовано в 1960 році колгоспом села Голубече. Це майно з 1960 року знаходилось на балансі спочатку колгоспу, а потім передавалось на баланс створюваних на майні колгоспу сільськогосподарських підприємств. При розпаюванні майна КСП дане нерухоме майно було передане Спілці співвласників майнових паїв. Оскільки спілка не являється юридичною особою, то відповідно це майно за спілкою на час його розпаювання між співвласниками майнових паїв не було зареєстровано. Крім бухгалтерських документів при паюванні майна бувшого КСП, спілці співвласників майнових паїв будь-якої технічної документації на даний об'єкт нерухомого майна не було передано у зв'язку з чим позивач після отримання об'єкту нерухомого майна в натурі не може зареєструвати право власності на нього. Згідно договору експертом була проведена експертна оцінка об'єкту нерухомого майна, ринкова вартість якого згідно Висновку про вартість об'єкта незалежної оцінки станом на 27.10.2013 року складає 43267 гривень. Відповідач не заперечує, що це об'єкт нерухомості і не заперечує проти визнання за позивачем права власності на цей об'єкт, на який в послідуючому відповідачем буде надано земельну ділянку. Однак у зв'язку з відсутністю правовстановлювальних документів вирішити питання про набуття права власності на даний об'єкт нерухомого майна в позасудовому порядку неможливо. Тому [PERSON] була змушена звернутись з даним позовом. Позивач в своїй заяві до суду просила позов задовольнити, справу розглянути в її відсутність. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, однак до суду надіслали заяви, в яких позов визнали та просять справу розглянути у їх відсутність. Вивчивши подані матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням зборів Спілки співвласників майнових паїв с. Голубече, Крижопільського району від 26 квітня 2004 року, [PERSON] як власнику майнового сертифікату, згідно поданої заяви, було виділено майновий пай в натурі і надано в натурі нерухоме майно, яке підлягало розпаюванню після ліквідації КСП с. Голубече. Нерухоме майно складається з виробничого будинку «Склад» «А», загальною площею 441,5 кв.м., розташованого по [ADDRESS]. Дане приміщення їй було передано в натурі згідно Акту приймання-передачі від 26.11.2004 року за накладною на суму вартості майнового паю 7528 грн. Об'єкт нерухомого майна, що не внесений до державного Реєстру нерухомого майна - виробничий будинок «Склад» по [ADDRESS] переданий [PERSON] при розпаюванні майна Спілкою співвласників майнових паїв бувшого КСП села Голубече взамін переданого нею спілці Сертифікату на право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), що підтверджується витягом з протоколу про виділення їй саме цього майна, актом прийому-передачі нерухомого майна та накладною, в яких вказується на об'єкт нерухомого майна та його вартість. Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Згідно ст. 182 ЦК України, виникнення, перехід і припинення прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права можуть виникати з рішення суду у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на вищенаведене, визнання за [PERSON] права власності на вказане нерухоме майно відповідає вимогам закону. Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності може бути поділене натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Таким чином при поділі майна бувшого КСП с. Голубече, яке знаходилось у спільній частковій власності співвласників майнових паїв рішенням зборів позивачу було виділено належну їй частку майна в натурі і передано об'єкт нерухомого майна, тому набуття нею права власності на даний об'єкт за рішенням суду є правомірним. На підставі ст.ст. 316-321, 328, 367 ЦК України,

Outcome: approved