Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-17 00:00:00

Рішенням Суворовського районного суду від 15 липня 2016 року, з урахуванням ухвали від 23 вересня 2016 року про виправлення описки, : 1. Позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [INFO], інтереси якого представляє його мати [PERSON], [PERSON], [PERSON], Одеської міської ради про визнання права власності, про затвердження ідеальних часток та усунення перешкод у будівництві задоволено частково. 2. Визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Я.Гордієнко, 58, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д,Г», погріб літ. «Е», № 2 огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV вимощення, загальною площею 222,4 кв.м., житловою площею 119,7 кв.м., підсобна площа -102,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 502кв.м. Встановлено, що на 1/3 частка житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Я. Гордієнко, 58, яка належить [PERSON] у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1» складається в складі приміщень: Квартира №1\~\~ Перший поверх: 1-5 веранда, площею 12,5 кв.м.; 1-6 коридор, площею 2,8 кв.м.; 1-7 гараж, площею 11,8 кв.м.; 1-8 підсобна, площею 11,4 кв.м.; 1-9 підсобна, площею 13,6 кв.м.; 1-10 туалет, площею 0,9 кв.м.; Другий поверх: 1-11 житлова, площею 14,7 кв.м.; 1-12 житлова, площею 17,5 кв.м.; 1-13 санвузол, площею 6,0 кв.м.; 1-14 житлова, площею 10,4 кв.м.; 1-15 коридор, площею 5,9 кв.м. Загальна площа квартири №1 житлових прибудови літ. «А-1», складає 107,5 кв.м, у т.ч. житлова - 42,6 кв.м., підсобна 64,9 кв.м. 3. Позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [INFO], інтереси якого представляє його мати [PERSON], [PERSON], [PERSON], Одеської міської ради в частині визнання права власності на:\~\~ житлову прибудову літ. «А-2» та мансарду над літ. «А-2», що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Я. Гордієнко, 58 залишено без задоволення. 4. Позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [INFO], інтереси якого представляє його мати [PERSON], [PERSON], [PERSON]до [PERSON] про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, про усунення перешкод у здійсненні права власності, визначення порядку користування земельної ділянкою та домоволодінням задоволено частково. 5. Позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], інтереси якого представляє його мати [PERSON], [PERSON], [PERSON]до [PERSON] про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності залишено без задоволення. 6. Визначено порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі, між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], згідно якого: Виділено у користування [PERSON] 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м.Одесі:\~\~у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1» в складі приміщень: Квартира №1\~\~ Перший поверх: 1-5 веранда, площею 12,5 кв.м.; 1-6 коридор, площею 2,8 кв.м.; 1-7 гараж, площею 11,8 кв.м.; 1-8 підсобна, площею 11,4 кв.м.; 1-9 підсобна, площею 13,6 кв.м.; 1-10 туалет, площею 0,9 кв.м.; Другий поверх: 1-11 житлова, площею 14,7 кв.м.; 1-12 житлова, площею 17,5 кв.м.; 1-13 санвузол, площею 6,0 кв.м.; 1-14 житлова, площею 10,4 кв.м.; 1-15 коридор, площею 5,9 кв.м. Загальна площа квартири №1 житлових прибудови літ. «А-1», складає 107,5 кв.м, у т.ч. житлова - 42,6 кв.м., підсобна 64,9 кв.м. Виділено у користування [PERSON] 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі у житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ, «а», літ. «а1» в складі приміщень: Квартира № 2; 2-1 туалет, площею 5,1 кв.м; 2-2 коридор, площею 7,2 кв.м; 2-3 житлове, площею 13,6 кв.м, загальною площею 25,9 кв.м, у т.ч. житлова - 13,6 кв.м., підсобна площа 16,2 кв.м., а також незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б» , 1/2 частину погребу літ. «Е»; Виділено у спільне користування [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON] 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі, а саме: у житловому будинку літ. «А» з прибудовами літ, «а», літ. «а1» в складі приміщень: Квартира №3: 3-1 коридор, площею 1,8 кв.м; 3-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 3-3 житлова, площею 8,2 кв.м; 3-4 житлова, площею 13,9 кв.м.., загальною площею складає 31,4 кв.м, у т.ч. житлова - 22,1 кв.м., підсобна 9,3 кв.м., а також надвірні споруди: сарай літ. «Д»; сарай літ «Г»; літня кухня літ. «В»; 1\\2 частину погребу літ. «Е». 7. Зобовязано [PERSON] (іпн. [NUMBER]) не перешкоджати [PERSON] (іпн.1804903302), [PERSON] (іпн.1399401102), [PERSON] (іпн. [NUMBER]), [PERSON] (іпн. [NUMBER]) у здійснені права власності та користування житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі, а саме: -прибрати та зібрати сміття та залишки будматеріалів, які розміщені на території земельної ділянки біля будівлі під літ. „Б за адресою: м. Одеса, вул. Я.Гордієнка, 58; -не перешкоджати [PERSON] у закінченні будівництва незавершеного будівництвом будинку під літерою «Б», за адресою: м. Одеса, вул. Я.Гордієнка, 58; -не перешкоджати [PERSON] у здійсненні будівельно-ремонтних робіт, належній їй частини будинку, а також у встановленні паркану, відповідно до висновку судової експертизи; -забезпечити вільний [PERSON] доступ для користування, контролю, ремонту, відновлення існуючої спільної інженерної системи водопроводу та водовідводу; -відновити вхід до горища житлового будинку літера „А, за адресою: м. Одеса, вул. Я. Гордієнка, 58. 8. Позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про зобовязання [PERSON] впродовж 15 діб встановити металеву огорожу уздовж в'їзду (входу) у двір домоволодіння 58 по вул. Я.Гордієнка у м. Одесі, оформленні необхідних та достатніх документів для отримання державних актів на право власності відповідними частинами земельної ділянки за вказаною адресою, про зобовязання встановлення металевої огорожі залишено без задоволення. 9. Визнано за [PERSON] (іпн.1399401102) право власності у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] на 1/6 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі, що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д,Г», погріб літ. «Е», № 2 огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV вимощення, загальною площею 222,4 кв.м., житловою площею 119,7 кв.м., підсобна площа -102,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 502кв.м.. 10. Визнано за [PERSON] (іпн. [NUMBER]) право власності у порядку спадкування за законом після померлих [PERSON] та [PERSON] на 1/12 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі, що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д,Г», погріб літ. «Е», № 2 огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV вимощення, загальною площею 222,4 кв.м., житловою площею 119,7 кв.м., підсобна площа -102,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 502кв.м.. 11. Визнано за [PERSON] (іпн. [NUMBER]) право власності у порядку спадкування за законом після померлих [PERSON] та [PERSON] на 1/12 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 58 по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі, що в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», з прибудовами літ. «а», літ. «а-1», житлової прибудови «А-1», літньої кухні літ. «В», сараїв літ. «Д,Г», погріб літ. «Е», № 2 огорожа, ворота, І-ІІІ, ІV вимощення, загальною площею 222,4 кв.м., житловою площею 119,7 кв.м., підсобна площа -102,7 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 502кв.м.. 12. Визначено порядок користування земельною ділянкою, площею 502 кв.м. по вул. Я.Гордієнко в м. Одесі між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], згідно якого: виділено у спільне користування [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON] територію загального користування площею 137,56 кв.м. «5-4-3-7-11-10-9-12-17-16-15-14-20-19- 18-5». Межі території загального користування описуються наступним чином: - від точки 5 (яку необхідно отримати відступом в 2,60 м. від зовнішньої стіни незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б») по прямій лінії на відстані 12,70 м до точки 4; - поворот ліворуч по прямій лінії на відстані 2,20 м до точки 3; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а1» на відстані 5,40 до точки 11_; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а» та літньої кухні літ. «В» на відстані 6,80 м до точки 10; - поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 3,20 м до точки 9; - поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 3,40 м. до точки 12; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Г» на відстані 3,20 м до точки 17; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 0,80 м до точки 16; - поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 3,30 м до точки 15; - поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 5,20 м до точки 14; поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі на відстані 5,40 м до точки 20; поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м до точки 19; поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,50 м до точки 18; поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі зі сторони вулиці [PERSON] на відстані 2,60 м до первинної точки відліку - до точки 5. [PERSON] виділено у користування земельну ділянку загальною площею 199,85 кв.м. (з врахуванням забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1», житловим будинком літ. «Б» (не введене в експлуатацію) та надвірною спорудою погребом літ. «Е», межі якої описуються наступним чином Перша ділянка «3-2-6-7-3»: - від точки 3 від точки зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» квартира №2 по прямій лінії по внутрішній перегородці між приміщеннями №2-3 та №3-4, далі по внутрішній перегородці прибудови літ. «а-1» між приміщеннями №2-1 та №3-1 на відстані 8,70 м. до точки 2; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а1» на відстані 4,10 м. до точки 6; - поворот праворуч по прямій лінії будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а 1» на відстані 8,80 м. до точки 7; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній лінії житлового будинку літ. «А» на відстані 4,10 м до первинної точки відліку до точки 3. Площа першої земельної ділянки, складає 36,06 кв.м. Друга ділянка «18-19-20-21-18»: - від точки 18 від точки зовнішньої стіни незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» по прямій лінії по зовнішній стіні на відстані 9,50 м. до точки 9; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м. до точки 20; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,50 м. до точки 27; -\~\~ поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні незавершеного будівництвом житлового будинку літ. «Б» на відстані 9,90 м. до первинної точки відліку - точки 18.\~\~ площа другої земельної ділянки складає 95,01 кв.м. Таким чином, площа земельної ділянки, запропонована виділенню співвласнику [PERSON], при запропонованому першому варіанті порядку користування складає 199,85 кв.м., у тому числі: - площа в території загального користування - 68,78 кв.м.; - площа запропонованого до виділення першої ділянки - 36,06 кв.м; \~\~Вищевказана площа другої ділянки - 95,01 кв.м, що на 33,53 кв.м. більше належної площі відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, запропонованої виділити у користування співвласнику [PERSON], організувати зі сторони вулиці [PERSON]. Співвласникам [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON] виділено у користування земельну ділянку загальною площею 162,21 кв.м. (з врахуванням забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а, а-1», та надвірними спорудами), межі якої описуються наступним чином \~\~ Перша земельна ділянка «6-8-9-10-11-7-6»: -\~\~від точки 6 від точки зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А» квартира №1 по прямій лінії на відстані 4,70 м до точки 8; - поворот праворуч по прямій лінії на відстані 15,60 м. до точки 9; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 3,20 м. до точки 10_; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні літньої кухні літ. «В» на відстані 6,80 м. до точки 11; - поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішній стіні прибудови літ. «а-1» на відстані 1,30 м. до точки 7; - поворот праворуч по прямій лінії по внутрішній перегородці прибудови літ. «а-1» між приміщеннями №2-1 та №3-1 та далі по внутрішній перегородці житлового будинку літ. «А» між приміщеннями №2-3 та №3-4 на відстані 8,80м. до первинної точки відліку - до точки 6. Площа першої земельної ділянки складає 62,24 кв.м. Друга земельна ділянка «14-15-16-17-12-13-14-15»: - від точки 14 від точки існуючої огорожі по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 5,20 м. до точки 15; - поворот праворуч по прямій лінії на відстані 3,30 м. до точки 16: - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Д» на відстані 0,80 м. до точки 17; - поворот ліворуч по прямій лінії по зовнішні стіні сараю літ. «Г» на відстані 3,20 м. до точки 12; - поворот праворуч по прямій лінії по зовнішній стіні сараю літ. «Г» на відстані 4,40 м. до точки 13; - поворот вправо по прямій лінії по стіні сараїв літ. «Г, Д» - існуючій огорожі на відстані 6,50 м. до первинної точки відліку - до точки 14. Площа другої земельної ділянки складає 31,19 кв.м. Таким чином, площа земельної ділянки, запропонованої виділенню співвласникам [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], при запропонованому першому варіанті порядку користування складає 162,21 кв.м., у тому числі: - площа в території загального користування - 68,78 кв.м.; - площа запропонованої до виділення першої ділянки - 62,24 кв.м; Площа другої ділянки, що виділяється - 31,19 кв.м, що на 4,01 кв.м. менше належної площі відповідно до ідеальної частки. Вхід на територію земельної ділянки, яка запропонована виділенню у користування співвласникам [PERSON], [PERSON], організовано зі сторони вулиці [PERSON]. [PERSON] виділено у користування земельну ділянку загальною площею 139,94 кв.м. «1-2-3-4-5-1», що на 27,39 кв.м. менше належної площі відповідно до ідеальної частки (з врахуванням забудови приміщеннями житлової прибудови літ. «А-1» та самочинної житлової прибудови літ. «А-2»), межі якої описуються наступним чином: -\~\~ від точки зовнішньої стіни житлової прибудови літ. «А-1» - точки 1 по прямій лінії на відстані 12,80 м. до точки 2; - поворот праворуч по прямій лінії по внутрішній стіні самочинно збудованої житлової прибудови літ. «А-2» на відстані 8,70 м. до точки 3; -\~\~\~\~ далі по прямій лінії на відстані 2,20 м. до точки 4; -\~\~\~\~ поворот праворуч по прямій лінії на відстані 12,70 м. до точки 5; - поворот праворуч по прямій лінії по існуючій огорожі зі сторони вул. [PERSON] і далі по зовнішній стіні житлової прибудови літ. «А-1» на відстані 10,90 м. до первинної точки відліку - точки 1. Вхід на територію земельної ділянки, запропонованої виділенню у користування співвласнику [PERSON], збережено зі сторони вулиці [PERSON]. 13. Встановлено земельний сервітут на земельній ділянці, що виділяється у користування [PERSON] відповідно до якого, зобовязано [PERSON] забезпечити безперешкодний доступ [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до труб водопроводу, які прокладені під бетонною доріжкою та оглядового колодязя комунікацій, який розташовано з фасадної сторони земельної ділянки біля вхідної хвіртки по вул. Я. Гордієнка, 58 в м. Одесі. Вищевказаний сервітут є чинним до встановлення кожним із співвласників [PERSON], [PERSON] спільно з [PERSON], [PERSON], а також [PERSON] самостійних підключень до системи водопостачання. 14. Позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [INFO], інтереси якого представляє його мати [PERSON], [PERSON], [PERSON]до [PERSON] про відшкодування моральної шкоди залишено без задоволення (т.6а.с.93-123). \~\~\~\~\~\~\~\~На вказане рішення [PERSON] подав апеляційну скаргу в якій просив рішення суду першої інстанції змінити, зобов'язавши всіх співвласників, крім іншого, в рівних частинах грошових коштів прийняти участь у встановлені вїзних воріт та розмежувального паркану (т.6а.с.137-138). Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області\~від 23.05.2017р. справу було повернуто до Суворовського районного суду м. Одеси для ухвалення додаткового рішення, оскільки судом не вирішені позовні вимоги [PERSON] про стягнення з відповідачів витрат на встановлення розмежувального паркану та вїзних воріт (т.5 на а.с.94). Так, згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Таким чином, відповідні витрати повинні бути розподілені між сторонами, відповідно до їх часток у спільній частковій власності. За вищевказаних обставин, судом було відмовлено у задоволенні позовних вимоги [PERSON] до [PERSON] щодо зобовязання [PERSON] впродовж 15 діб встановити металеву огорожу уздовж в їзду (входу) у двір домоволодіння 58 по вул. Я.Гордієнка у м. Одесі, відповідно до схеми, що визначена у варіанті 1 експертизи. Суд вважає, що в даному випадку, кожний із співвласників має право встановити паркан, а також ворота за рахунок співвласників, відповідно до їх часток у спільній частковій власності, а також у разі відмови брати участь у відповідних витратах, їх стягнути в судовому порядку. На час розгляду справи, суду не були надані відповідні розрахунки щодо встановлення паркану, а також воріт, а таким чином, судом позбавлений можливості визначити відповідну суму коштів. В звязку з чим, суд вважає, що необхідно відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] про стягнення з відповідачів витрат на встановлення розмежувального паркану та вїзних воріт. Крім того, суд також вважає, що необхідно відмовити у задоволенні вимог [PERSON] щодо зобовязання розірвання сервітуту з перенесенням комунікацій з території земельної ділянки, що виділена [PERSON] у разі продажу будинку, оскільки суд не може прийняти рішення під умовою.

Outcome: dismissed