Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-07 00:00:00

Садівницьке товариство «Автоматика-1» в особі голови правління [PERSON] (далі - позивач) 22 лютого 2015 року звернулося до Миронівського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] (далі відповідач) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є землекористувачем земельної ділянки розміром 3.3 га згідно державного акта на право користування землею серії «Б» № 085990 від 28 травня 1985 року. Відповідач [PERSON] є членом Садівницького товариства «Автоматика-1», крім нього до складу товариства входять ще 48 осіб. [PERSON] інформації відділу Держземагенства у Миронівському районі Київської області загальна площа території Садівницького товариства «Автоматика-1» становить - 3,3 га, з яких громадянам у кількості 49 осіб надано у власність садові ділянки загальною площею 2,45 га, площа земель загального користування складає 0,85 га. Із земель загального користування площа вулиць складає 0,21 га. [PERSON] державного акта на право приватної власності на землю серії І-КВ № 064413, виданого Грушівською сільською радою народних депутатів 15 червня 2001 року, площа земельної ділянки належної відповідачу складає: 0,0741 га. Однак відповідач у 2012 році облаштував бетонну огорожу навколо приватизованої ним земельної ділянки. При облаштуванні огорожі [PERSON] перемістив межу належної йому на праві власності земельної ділянки в бік дороги та самовільно захопив частину дороги (землі загального користування). Таке самовільне захоплення земельної ділянки загального користування (проїзної частини дороги) [PERSON] та встановлення бетонної огорожі спричинило звуження проїзної частини дороги, створило перешкоди усім членам Садівничого товариства «Автоматика-1» у користуванні земельною ділянкою загального користування (дорогою), загрожує безпеці членів товариства та їх автотранспорту, що підтверджується колективною заявою членів СТ «Автоматика-1», колективним зверненням членів СТ «Автоматика-1» до [PERSON], копії яких додаються. З огляду на викладене позивач просить зобовязати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні членів Садового товариства «Автоматика-1» земельною ділянкою загального користування (дорогою) шляхом демонтування огорожі із бетону, зведеної за межами приватизованої ним земельної ділянки, розташованої на території Садівницького товариства «Автоматика-1» по вул. Придніпровській № 36, села Ходорів Грушівської сільської ради Миронівського району Київської області. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з мотивів і підстав, зазначених у позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. У судове засідання відповідач впяте не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за адресами як місця реєстрації, так і за усіма відомими суду місцями його проживання чи перебування, заяв про відкладення розгляду справи чи розгляду справи у його відсутність до суду не надіслав. За наведених обставин, на підставі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши надані матеріали справи, в тому числі: копії державного акта на право користування землею серії «Б» № 085990 від 28 травня 1985 року, [PERSON] про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, та меж на використання земельної ділянки гр. [PERSON] від 25 вересня 2013 року, план земельної ділянки, що у власності [PERSON] та межі самовільно зайнятої земельної ділянки, Схему розміщення земельної ділянки доданої до плану, пояснювальну записку до нього, Державного акта на право приватної власності на землю серія І-КВ №064413, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Садівницьке товариство «Автоматика-1» згідно Державного акта на право користування землею серії «Б» №085990 від 28 травня 1985 року є землекористувачем земельної ділянки розміром 3,3 га, розташованої в межах згідно з планом для розміщення колективного саду на території Грушівської сільської ради Миронівського району Київської області в селі Ходорів /а.с. 7-11/. Відповідно до ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. [PERSON] пункт 7 розділу Х Перехідні положення ЗК громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки, одержані ними до 1 січня 2002 р. у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством. Товариство створено 14 листопада 1991 року згідно рішення виконавчого комітету Миронівської районної ради народних депутатів від 14 листопада 1991 року № 184 «Про реєстрацію статуту садівницького товариства «Автоматика-1»» /а.с. 12/ та статуту Садівницького товариства «Автоматика-1» /а.с.13-30/, чисельна кількість товариства становить 49 осіб (п.1 Статуту). Відповідно до довідки АА №955653 з ЄДРПОУ та Протоколу №4 загальних зборів Садівницького товариства «Автоматика-1» від 19 травня 2013 року керівником товариства являється [PERSON] /а.с. 31, 32/. [PERSON] рішення Миронівської районної ради народних депутатів від 27 травня 1985 року №119 «Про видачу державного акта на право користування землею…» було зареєстровано статут позивача та видано державний акт на право користування землею площею 3,3 га, відведену під організацію колективних садів за рахунок малопродуктивних пасовищ колгоспу «Дружба» с. Грушів, біля с. Ходорів /а.с. 42/. Як вбачається із листа Головного управління Держземагенства у Київській області від 20 грудня 2013 року №С-1-29/1854 площа земель, виділених членам Садівницького товариства «Автоматика-1», становить - 3,3 га., з них: громадянам у кількості 49 осіб надано на праві власності садові ділянки загальною площею 2,45 га; площа вулиць 0,21 га; площа захисних зелених насаджень 0,06 га; адміністративна будівля 0,01 га; стоянка автомобілів 0.02 га; майданчик для водонапірної вежі 0,03 га; майданчик для протипожежного-полірувального резервуару 0,03 га; майданчик для встановлення контейнерів для сміття 0,01 га; артсвердловина та санітарна зона -0,28 га /а.с. 33/. [PERSON] є членом Садівницького товариства «Автоматика-1» /а.с.40/, відповідно до державного акта серія І-КВ №064413, виданого Грушівською сільською радою народних депутатів 15 червня 2001 року, йому належить на праві приватної власності земельна ділянка розміром 0,0741 га на території земель, виділеної у користування Садівницькому товариству «Автоматика-1» /а.с. 37- 43, 44/Кадастровий номер земельної ділянки згідно поданих матеріалів: 3222981504:04:205:0738. Члени товариства неодноразово зверталися до керівника товариства, безпосередньо до відповідача з заявами про порушення відповідачем їх права користування землями загального користування проїжджої частини дороги загального користування /а.с.34, 35, 36/. Однак, порушень допущених відповідачем при встановленні зовнішніх меж належної йому ділянки усунуто не було. Як вбачається із Плану меж земельної ділянки, що у власності гр. [PERSON] та меж самовільно зайнятої земельної ділянки (дороги) на території с/т «Автоматика-1», по вул. Придніпровська, буд 36, в с. Ходорів Грушівської сільської ради Миронівського району Київської області /а.с. 47/, Схеми розміщення земельної ділянки гр. [PERSON] на території с/т «Автоматика-1», по вул. Придніпровська, буд. 36. с. Ходорів, Грушівської сільської ради, Миронівського району Київської області /а.с. 47/, пояснювальної записки до вказаних плану та схеми /а.с. 48/ межі самовільно зайнятої земельної ділянки (дороги) [PERSON] складає площа 0,0063 га. Вказану площу становлять: довжина від точки «А» до точки «Б» - 43,59 метра, ширина в точці «А» - 3,42 метра, ширина в точці «Б» - 0,99 метра /а.с. 48/. [PERSON] про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, та меж обмежень на використання земельної ділянки гр. [PERSON] від 25 вересня 2013 року «- Встановлено порушення меж земельної ділянки гр. [PERSON]М.». Від підписання вказаного акту відповідач відмовився /а.с. 49/. До вказаного акта додано [PERSON] меж земельної ділянки зі схематичним зображенням меж самовільно захопленої земельної ділянки, що виходить за межі земельної ділянки, що належить відповідачу згідно державного акту /а.с. 50/. Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовано положеннями, ЦК України та ЗК України зокрема. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів. [PERSON] із частин 1, 3, 4-6 ст. 35 ЗК України громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств. Відповідно до пункту 2.4 ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги місцевого значення» визначено ширину проїзної частини місцевих (бічних) проїздів на дорогах з двостороннім рухом: без пропуску громадського пасажирського транспорту, яка становить - 7,0 м. В ході судового розгляду судом було встановлено, що відповідачем порушено право членів Садівницького товариства «Автоматика-1» на користування землями загального призначення проїзною частиною дороги, ширина якої згідно плану меж земельної ділянки та зазначеного ДБН має становити 7 м. Із поданих та наведених судом доказів було встановлено, що діями відповідача, а саме: встановлення бетонної огорожі на проїзній частині дороги було самовільно зайнято в точці «А» 3,42 м. проїзної частини дороги, в точці «Б» - 0,99 м. проїзної частини дороги, довжиною від точки «А» до точки «Б» - 43,59 м. проїзної частини дороги. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. За змістом ч. 1 ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. [PERSON] плану встановлення меж земельної ділянки [PERSON] /а.с. 43/ розмір та конфігурація належної йому земельної ділянки є меншою від реально існуючої, що підтверджується [PERSON] про встановлення в натурі меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки /а.с.49/. Таким чином, із поданих доказів вбачається самовільне зайняття відповідачем земель загального користування з порушенням меж встановлених межовими знаками. Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і дотримуватись правил добросусідства. Таке самовільне захоплення земельної ділянки загального користування (проїзної частини дороги) [PERSON] та встановлення бетонної огорожі спричинило звуження проїзної частини дороги, створило перешкоди усім членам Садівничого товариства «Автоматика-1» у користуванні земельною ділянкою загального користування (дорогою), загрожує безпеці членів товариства та їх автотранспорту, що підтверджується колективною заявою членів СТ «Автоматика-1», колективним зверненням членів СТ «Автоматика-1» до [PERSON] Вимоги позивача про зобовязання [PERSON] усунути перешкоди в користуванні членів Садового товариства «Автоматика-1» земельною ділянкою загального користування (дорогою) шляхом демонтування огорожі із бетону, зведеної ним за межами приватизованої земельної ділянки розташованої на території Садівницького товариства «Автоматика-1» по вул. Придніпровській № 36, села Ходорів Грушівської сільської ради Миронівського району Київської області, на переконання суду, повністю ґрунтуються на положеннях ст. 391 ЦК України, згідно якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved