Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

Публічне акціонерне товариство Комерційного банку «ПриватБанк» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення, посилаючись на те, що ПАТ КБ «Приват Банк» та [PERSON] 05.05.2005 року уклали кредитний договір № МКTWGК01270175, відповідно до якого банк зобов'язаний надати відповідачу кредит у розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2020 р. Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 05.05.2005 року уклали договір іпотеки, згідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 173,00 кв.м., житловою площею 87,40 кв.м., який розташований за адресою [ADDRESS] В порушення умов кредитного договору та ст. 526 , 527, 530 ЦК України відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав Станом на 20.01.2014 року заборгованість відповідача становить: основний борг-20321,55 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом - 16079,03 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом - 1622,27 доларів США; пеня - 16075,00 доларів США. На підставі ст..ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК України , ст..ст. 12 , 33 , 39 , 40 Закону України « Про іпотеку» просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКTWGК 01270175 від 05 травня 2005 року в розмірі 54097,85 доларів США, що за курсом 7,99 НБУ від 20.01.2014 р. складає 432241,82 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 173,00 кв.м., житловою площею 87,40 кв.м., який розташований за адресою [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приват Банк» 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, за ціною не нижче ринкової, з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупця, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити відповідачів та інших осіб які зареєстровані в будинку розташованого за адресою [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача позов підтримав посилаючись на викладені в письмовій позовній заяві обставини і просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши обставини справи , суд дійшов до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що 05.05.2005 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № МКTWGК01270175, відповідно до якого банк зобов'язаний надати відповідачу кредит у розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2020 р. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 05.05.2005 року уклали договір іпотеки, згідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 173,00 кв.м., житловою площею 87,40 кв.м., який розташований за адресою [ADDRESS] Згідно до ст..ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання виконав частково. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Станом на 20.01.2014 року заборгованість відповідача становить: основний борг-20321,55 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом - 16079,03 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом - 1622,27 доларів США; пеня - 16075,00 доларів США. Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Згідно ч. 2ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Враховуючи наведене , суд вважає , що вимоги позивача підставні і в судовому засіданні доведені , а тому позов слід задовольнити частково і в погашення заборгованості за кредитним договором № МКTWGК 01270175 від 05 травня 2005 року в розмірі 54097,85 доларів США, що за курсом 7,99 НБУ від 20.01.2014 р. складає 432241,82 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 173,00 кв.м., житловою площею 87,40 кв.м., який розташований за адресою [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приват Банк» 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, за ціною не нижче ринкової, з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупця, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити [PERSON] з будинку розташованого за адресою [ADDRESS], а в решті позову відмовити, оскільки позивачем не доведено проживання в казаному будинку інших осіб та яких саме. Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на відповідача.

Outcome: partial