Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-10 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача: [PERSON] (далі - [PERSON] , позивач) звернулась в суд з позовом до [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач), в якому просила припинити належне їй право спільної часткової власності на 36/100 часток в будинку [ADDRESS] , шляхом виділу у її власність окремого об`єкту нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: 1-1 коридору площею 5,1 кв.м., 1-2 коридору площею 8,9 кв.м., 1-3 кухні площею 14,2 кв.м, 1-4 кімнати площею 13,4 кв.м., 1-5 санвузла площею 2,7 кв.м., 1-6 кімнати площею 16,1 кв.м., 1-7 кімнати площею 17,5 кв.м., всього загальною площею 77,9 кв.м., залишивши у її власності В-1 хлів, в1-хлів, Д - вбиральню, №1 огорожу, №2 ворота з хвірткою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09.02.2021 державним нотаріусом державної нотаріальної контори на ім`я [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 36/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться по [ADDRESS] , після смерті [INFO] чоловіка - [PERSON] (далі - [PERSON] ). Ще за час життя чоловіка як попереднього власника, на належні частки у праві власності на житловий будинок були виділені в натурі відповідні приміщення і тому кожен із співвласників житлового будинку у своєму володінні мав та має виокремлені житлові приміщення із окремим входом до них, обладнані індивідуальними засобами обліку на які відкрито особові рахунки, а відтак, належні співвласникам житлові та нежитлові приміщення є окремими квартирами. Іншим співвласником житлового будинку по [ADDRESS] є відповідач - [PERSON] . Право власності останнього у праві спільної часткової власності припинено та належну йому частку розміром 64/100 виділено у натурі, шляхом виділу житлових та нежитлових приміщень, у квартирі [ADDRESS] . На даний час позивач має намір та бажання провести реконструкцію належного їй об`єкту нерухомого майна шляхом добудов до нього, але внаслідок того, що право власності на житловий будинок має два види, тобто частку у власності та квартира, то відповідно позивач не має можливості виготовити належних документів для проведення таких робіт з підстав того, що право часткової власності одного із співвласників припинено, а відтак, виникла необхідність припинити і належне їй право спільної часткової власності, з метою приведення такого об`єкту до відповідного статусу -квартири. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Стислий виклад позиції інших учасників справи. Відповідач [PERSON] подав заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечив, просив справу розглядати у його відсутності. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду 05.04.2021. 07.04.2021 ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 28.04.2021. 28.04.2021 підготовче судове засідання відкладено на 11.05.2021. В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України. Враховуючи визнання відповідачем позову суд відповідно до положень частини третьої статті 200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.02.2021, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.02.2021 доводиться та обставина, що [PERSON] належить на праві власності 36/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Іншим співвласником житлового будинку є [PERSON] . Згідно із матеріалами технічної інвентаризації, право власності [PERSON] у праві спільної часткової власності припинено та на належну йому частку розміром 64/100 виділено у натурі, шляхом виділу житлових та нежитлових приміщень, у квартиру [ADDRESS] . На 36/100 частки житлового будинку,з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташовані по [ADDRESS] позивачем виготовлено новий технічний паспорт. Відповідно до листа КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» №958 від 18.03.2021 житловий будинок по [ADDRESS] має наступні технічні характеристики: 118,9 кв.м - загальна площа, 74,1 кв.м - житлова площа,право власності на нього має різні види такої власності, а саменалежна [PERSON] частина будинку зареєстрована як частка у розмірі 36/100 та належна [PERSON] , як квартира [ADDRESS] . Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до вимогчастини першої статті 356 Цивільного кодексу Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною третьою статті 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно із частиною першою статті 364 ЦК Українипередбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У пунктах 6, 7постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістустатті 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( частина третя статті 364 ЦК України). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями. Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі. Судові витрати, відповідно до поданої заяви залишити за позивачем.

Outcome: approved