Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

\~\~\~\~ ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «МАРФІН БАНК» (далее ПАТ «МАРФІН БАНК», Позивач) звернулося до суду з позовною заявою до ВПВР УДВС ГУЮ в Одеській області, Приватного підприємства «Нива - В.Ш.», [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи [PERSON] про визнання прилюдних торгів недійсними. Посилаючись на те, що 28.04.2014р. організатор прилюдних торгів ПП «НІВА В.Ш.» на виконання договору № 1614243 від 07.03.2014 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, укладеного з відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, провів прилюдні торги з реалізації іпотечного, арештованого, належного [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], нежитлового приміщення № 3 (три), загальною площею 214,9 кв.м., розташованого на другому поверсі девятиповерхового житлового будинку під № 33 (тридцять три) на вулиці Жуковського у місті Одесі. Стартова (початкова) ціна нежитлового приміщення на других торгах встановлена державним виконавцем ВПВР УДВС ГУЮ актом уцінки майна від 04.04.2014 року, яка склала 963\~626,25 гривень без урахування податку на додану вартість. Відповідно до протоколу № 1614243-1/1 від 28.04.2014 року про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого обєкту нерухомого майна (предмету іпотеки) нежитлового приміщення, що є власністю [PERSON] переможцем визнано [PERSON], яка запропонувала 967626,25 грн. Позивач вважає, що результати проведених прилюдних торгів та акт про проведення прилюдних торгів від 29.04.2014р. недійсними. Позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог і внесення доповнень до предмету позову про визнання прилюдних торгів недійсними, якою позовні вимоги було змінено. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, на винесення заочного рішення погоджується. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце був повідомлений направленням повістки та оголошенням у газеті, поважних причин неявки суду не представив. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача та за згодою позивача, у порядку ст.\~ст. 224-225 ЦПК України\~з винесенням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на вимогах законну та підтверджуються наданими доказами, на підставі встановлених фактичних обставин по справі.\~\~ Судом встановлено, що 13.05.2013 року Приморський районний суд м. Одеси ухвалив рішення по справі № 2-6659/11 про стягнення солідарної заборгованості за кредитним договором з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «МАРФІН БАНК» у розмірі 661 841,81 доларів США та 354 002,99 грн. На підставі вказаного рішення суду 13.05.2013 року Приморський районний суд м. Одеси видав виконавчий лист № 2-6659/11, який ПАТ «МАРФІН БАНК» предявив до виконання до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області (далі Відділ). 10.06.2013 державним виконавцем Відділу винесено постанову про відкриття виконавчого провадження про стягнення з [PERSON] (ВП № 38346237). У ході проведення виконавчих дій державним виконавцем Відділу проведено опис та арешт іпотечного майна, нежитлового приміщення, що належало [PERSON] Описане та арештоване майно передано на зберігання представнику ПАТ «МАРФІН БАНК». Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» майно, на яке накладено арешт, за винятком майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, передається на зберігання боржникові або іншим особам (далі зберігач), призначеним державним виконавцем, під розписку в акті опису. Копія акта опису майна видається боржнику, стягувачу, а в разі якщо обовязок зберігання майна покладено на іншу особу, - також зберігачу. Однак зберігачу ПАТ «МАРФІН БАНК» державним виконавцем Відділу не надано копію акту. Згідно вимог Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець зобовязаний здійснювати необхідні заходи щодо своєчасного і повного виконання рішення, зазначеного в документі на примусове виконання рішення, у спосіб та в порядку, встановленому виконавчим документом. У відповідності з п. 1.2. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 року, зареєстрованого 02.11.1999 року за № 745/4038 (далі Тимчасове положення) прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір. Пунктом 3.11 Тимчасового положення передбачено, що спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна. Відповідно до п. 8 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ч. 3 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» спеціалізована організація не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки при наймі в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. Згідно з ч. 5 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації спеціалізована організація письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна. Відповідно до ч. 2 п. 3.17. Тимчасового положення державний виконавець, стягувач, боржник (законні представника стягувача, боржника) можуть бути присутні на прилюдних торгах безоплатно. Організатором прилюдних торгів Філією16 Приватного Підприємства «НІВА В.Ш.» проведення перших торгів призначено на 31.03.2014 року, стартова (початкова) ціна 1 284 835,00 грн. Однак про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна організатор прилюдних торгів Філія 16 Приватного Підприємства «НІВА В.Ш.» ПАТ «МАРФІН БАНК» не повідомив, що підтверджується актом, у звязку з чим організатором прилюдних торгів Філією 16 Приватного Підприємства «НІВА В.Ш.» порушений порядок організації торгів передбачений Пунктом 3.11 Тимчасового положення та порушено ч. 5 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», недотримані правила про інформованість ПАТ «МАРФІН БАНК»та невизначеного кола осіб щодо проведення торгів є істотним порушенням процедури, що вплинули на формування продажної ціни лота, а тому мають бути визнані суттєвими підставами для визнання прилюдних торгів недійсними. 31.03.2014 року перші прилюдні торги не відбулися, про що ПАТ «МАРФІН БАНК», організатор прилюдних торгів Філія 16 Приватного Підприємства «НІВА В.Ш.» та державний виконавець Відділу також не повідомили, у звязку з чим ПАТ «МАРФІН БАНК» іпотекодержатель не зміг скористатися своїм правом наданим законодавством та придбати предмет іпотеки за початковою ціною 1 284 835,00 грн шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Відповідно до вимог п. 5 ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» не реалізоване на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах протягом двох місяців майно підлягає уцінці державним виконавцем, що проводиться в десятиденний строк з дня визнання прилюдних торгів чи аукціону такими, що не відбулися, або закінчення двомісячного строку реалізації майна на комісійних умовах.

Outcome: approved