Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Херсонська теплоелектроцентраль» звернулось до суду з позовом до [PERSON], в якому просило зобов'язати відповідача відновити підключення радіаторних батарей до системи централізованого опалення у квартирі [ADDRESS]. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та самовільно демонтував прилади центрального опалення в указаній квартирі, що може призвести до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньо будинкової системи опалення, перерозподілу теплоносія, і як наслідок, може завдати шкоду правам інших співвласників квартир у багатоквартирному житловому будинку. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води законодавством заборонено. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, надав суду свої письмові заперечення. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв'язку з наступним. Відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Послуги із центрального опалення та гарячого водопостачання у вказаному будинку надаються ПАТ «Херсонська теплоелектроцентраль». На ім'я відповідача відкрито особовий рахунок в службі збуту теплової енергії позхивача. 24.10.2012 року відповідач звернувся до позивача із заявою про направлення представника позивача до квартири, де проживає відповідач, для фіксації факту відключення квартири від мережі централізованого опалення. У зв'язку з чим позивачу стало відомо про факт самовільного відключення відповідачем квартири від мереж централізованого опалення. Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 (зі змінами та доповненнями), відповідно до яких з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Згідно з пунктом 26 Правил (у редакції з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 року №1268) відключення споживачів від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування, відповідно до Закону України «Про теплопостачання», схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до пункту 25 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.112005 року № 4 (у редакції зі змінами, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 06.11.2007 року № 169), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. До складу такої комісії обов'язково повинен входити представник підприємства, що надає послуги з теплопостачання. Окрім того згідно положення п.п 1.4.4 вищезазначених Правил, відповідно до яких переобладнання жилих будинків, що погіршує умови експлуатації не допускається. Пунктом 1.4.6 передбачено, що власник жилого будинку (квартири), який здійснив самовільне переобладнання, що призвело до порушення конструктивних елементів, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення до попереднього стану, а тому вказані позовні вимоги підлягають задоволенню. Відомості про надання відповідачу належно оформленого дозволу на відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання та прийняття відповідного рішення міжвідомчою Комісією в матеріалах справи відсутні, а тому слід вважати, що відключення квартири відповідачем було здійснено самовільно, без отримання відповідних дозволів та погоджень. За відсутності у відповідача належно оформленого дозволу Комісії, підтвердження технічної можливості відключення квартири згідно схеми теплопостачання, затвердженої органом місцевого самоврядування, вимоги ПАТ «Херсонська теплоелектроцентраль» є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 243,6 грн.

Outcome: approved