Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

СТ «Гранд Парк 24» звернулось з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів у розмірі 18\~141,04 грн за період березень 2017р. по березень 2018 року включно, а також судові витрати у розмірі 1762 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що Споживче товариство «ГРАНД ПАРК 24» є неприбутковою організацією та створено на добровільних засадах для спільного ведення діяльності з метою задоволення потреб співвласників житлового комплексу «ГРАНД ПАРК 24», який розташований в Суворовському районі міста Одеси, для утримання у належному стані житла та прибудинкової території, шляхом збирання та витрачання внесків відповідно до кошторису, затвердженому загальними зборами членів та асоційованих членів товариства згідно до статуту. Статут СТ «ГРАНД ПАРК 24» затверджено рішенням загальних зборів членів споживчого товариства 23 серпня 2016 року, протокол № 23/08. Державна реєстрація СТ проведена 25.08.2016 р. Номер запису: 1 556 102 0000 059691. Метою створення товариства є забезпечення та захист прав співвласників житла, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та статутом товариства. Загальними зборами СТ було затверджено 01.04.2017 року кошторис на 2017 рік, а 20.12.2017 року - на 2018 рік. Згідно даних кошторисів внески на утримання будинку та прибудинкової території щомісячно сплачується членами та асоційованими членами на рахунки СТ. Відповідач [PERSON] відповідно до частини 3 п.10 розділу II Статуту СТ, як особа яка має майнові права на квартиру являється асоційованим членом СТ, оскільки відповідачу [PERSON] на правах власності належить квартира [ADDRESS] в житловому комплексі загальною площею 72,1 кв.м. Відповідно до частини 5 п. 14, розділу II Статуту СТ обов`язки асоційованого члена визначаються в порядку, встановленому Статутом СТ для членів споживчого товариства. Згідно частини 9, п. 16, розділу II Статуту СТ асоційований член зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі на утримання житлового комплексу відповідно до затверджених кошторисів. На протязі тривалого часу у відповідача [PERSON] виникла заборгованість зі сплати внесків та платежів, передбачених кошторисом, а саме за період, березень 2017 року - березень 2018 року у розмірі 18 141,04 грн., що підтверджується карткою платника та квитанціями, які вчасно були надані відповідачу для оплати. Враховуючи те, що заборгованість [PERSON] в установлені терміни так і не погасив, позивач просив стягнути її відповідача, а також стягнути судовий збір. Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси [PERSON] \~від 28 грудня 2018 року, було відкрито спрощене позовне провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк\~для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання\~відзиву на позовну заяву. (а.с. 33). Стороною відповідача надано 12 лютого 2019 року відзив на позовну заяву (а.с. 35,36). У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, з обґрунтувань, що зазначені в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, підтримав поданий раніше відзив на позовну заяву, просив відмовити у задоволенні позовних вимог оскільки позивачем не надано належних доказів в обґрунтування позову. З`ясував обставини справи, вислухав представника позивача, представника відповідача, дослідив та проаналізував матеріали справи, уважно оцінивши докази надані сторонами по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Суд встановив, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 32). Квартира [ADDRESS] належить відповідачу та зазначене сторонами не оспорюється. Статут СТ «ГРАНД ПАРК 24» затверджено рішенням загальних зборів членів споживчого товариства 23 серпня 2016 року, протокол № 23/08. Державна реєстрація СТ проведена 25.08.2016 р. Номер запису: 1 556 102 0000 059691. (а.с. 4-11). Метою створення товариства є забезпечення та захист прав співвласників житла, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та статутом товариства. Загальними зборами СТ було затверджено 01.04.2017 року кошторис на 2017 рік, а 20.12.2017 року - на 2018 рік. (а.с. 27-29). Згідно даних кошторисів внески на утримання будинку та прибудинкової території щомісячно сплачується членами та асоційованими членами на рахунки СТ. Відповідач [PERSON] відповідно до частини 3 п.10 розділу II Статуту СТ, як особа яка має майнові права на квартиру являється асоційованим членом СТ, оскільки відповідачу [PERSON] на правах власності належить квартира [ADDRESS] в житловому комплексі загальною площею 72,1 кв.м. Відповідно до частини 5 п. 14, розділу II Статуту СТ обов`язки асоційованого члена визначаються в порядку, встановленому Статутом СТ для членів споживчого товариства. Згідно частини 9, п. 16, розділу II Статуту СТ асоційований член зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі на утримання житлового комплексу відповідно до затверджених кошторисів. На протязі тривалого часу у відповідача [PERSON] виникла заборгованість зі сплати внесків та платежів, передбачених кошторисом, а саме за період, березень 2017 року - березень 2018 року у розмірі 18 141,04 грн., що підтверджується карткою платника та квитанціями, які вчасно були надані відповідачу для оплати. (а.с. 12-26). Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно ч.1 ст.13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). В судовому засіданні відповідачем не надано відповідних доказів на підтвердження фактів ненадання йому взагалі, або надання не в повному обсязі, або неналежної якості житлово-комунальних послуг у спірному періоді (актів-претензій). Також з розрахунку заборгованості вбачається, що частково все ж таки заборгованість по квартирі оплачувалась (меморіальний ордер від 15.02.2018 року, а.с. 13). Крім того, в ході розгляду справи стороною відповідача не спростовано розрахунків заборгованості позивача, а тому суд приймає до уваги розрахунок заборгованості наданий позивачем, оскільки останній здійснено у відповідності до встановлених правил та тарифів, які діяли в період їх нарахування та відповідно кошторисів на 2017-2018р.р. (а.с. 12). Суд не бере до уваги доводи відповідача про безпідставність позову через відсутність договору, укладеного між сторонами, про надання послуг, виходячи з наступного. Дійсно, діючими законодавчими актами в сфері надання житлово-комунальних послуг передбачено надання цих послуг на підставі відповідного письмового договору. Разом з тим, відповідно до ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, встановленої законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Так, ні ЦК України, ні ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», не передбачені випадки, коли недодержання письмової форми договору про надання житлово-комунальних послуг має наслідком його недійсність, а тому відсутність письмового договору про надання відповідних послуг не свідчить про відсутність певних договірних відносин і не звільняє споживача від оплати за фактично надані послуги. Враховуючи, що факт надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду, суд вважає, що відповідач, як власник житла, зобов,язаний був оплачувати позивачу внески та платежі. Однією з засад судочинства, регламентованих п. 3) ч. 1 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. У відповідності до ч. 1, 5 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 2 ст.\~78\~ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. За змістом ст.\~77\~цього Кодексу належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд звертає увагу на те, що відповідач з приводу ненадання або надання відповідних послуг неналежної якості до СТ «Гранд Парк 24» або до інших установ не звертався, а тому позивач правомірно в спірний період нараховував оплату за надані послуги по експлуатації і ремонту будинку, в зв,язку з чим суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачана користь позивача заборгованості за період березень 2017р. по березень 2018 року включно в розмірі 18\~141,04 грн. Відповідно до норм ст. 141 ЦПК України, оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, судовий збір у розмірі 1762 грн., котрий сплачений позивачем, що підтверджено документально, стягується з відповідача [PERSON] .

Outcome: approved