Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-27 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. [PERSON] (заявниця) подала до суду заяву, заінтересованою особою в якій зазначено нотаріуса Новороздільської державної нотаріальної контори Шолох О.Я., в якій просить встановити факт того, що у договорі купівлі-продажу серії АЕА №902660 від 02.08.2001 була допущена помилка, а саме: невірно зазначена адреса. Встановити, що даний договір був укладений щодо купівлі квартири [ADDRESS] . В обґрунтування заяви заявниця покликається на те, що при купівлі квартири було укладено договір купівлі-продажу, в якому допущена помилка, а саме: невірно зазначено адресу купленої квартири замість [ADDRESS] . Вона позбавлена можливості повторно зареєструватися у цій квартирі. У судовому засіданні заявник заявлені вимоги підтримала та просить заяву задовольнити. Заінтересована особа у судове засідання не з`явилася, однак у поданому нею повідомленні просить вирішити справу на розсуд суду, жодних заперечень проти задоволення вимог заявника не має. Крім цього, у повідомленні зазначила, що нотаріусом допущена технічна помилка (описка) у написанні адреси відчужуваної квартири. Заяв, клопотання учасниками справи не подано. Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 25.03.2021 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку окремого провадження (а.с.20-21). Суд, заслухавши пояснення заявниці, з`ясувавши обставини, на які вона посилається як на підставу заявлених вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, доходить висновку, що заява підлягає до задоволення повністю виходячи з такого. Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 01.09.1995. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 01.09.1995 (а.с.15). Згідно з договором купівлі-продажу квартири від 02.08.2001, [PERSON] продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] . Ця квартира складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 18,7 м.кв., загальна площа 35,1 м.кв. Договір посвідчено державним нотаріусом Новороздільської держконтори Сенів Б.В. (а.с.8). Відповідно до технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] має, квартира складається з однієї кімнати, житловою площею 18,7 кв.м. Загальна площа цієї квартири становить 35,1 кв.м. (а.с.9). Архівною довідкою Львівського державного нотаріального архіву від 17.12.2020 встановлено, що 02.08.2001 державним нотаріусом Новороздільської державної нотаріальної контори Сенів Б.В. посвідчений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , сторонами договору були [PERSON] продавець та [PERSON] покупець. У матеріалах вищезазначеного договору знаходяться оригінали документів, згідно яких [PERSON] володіла квартирою за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). У будинковій книзі для прописки громадян, що проживають по [ADDRESS] , особою, відповідальною за ведення книги та прописки по будинку, зазначено [PERSON] . У квартирі прописані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Квартира знаходиться у власності [PERSON] (а.с.11-13). Зміст правовідносин. Правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з невірним записом у договорі купівлі-продажу квартири вулиці, на якій вона знаходиться, що ставить під сумнів належність цієї квартири заявниці, у зв`язку з чим заявниця позбавлена можливості зареєструвати своє місце проживання у цій квартирі. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. До спірних правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Цивільного процесуального кодексу України. Так, частиною 1 статті 315 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення факту. Водночас, нормою частини 2 цієї статті ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Крім цього, суд застосував норми статей 293 та 294 ЦПК України, які визначають зміст окремого провадження та встановлюють порядок розгляду справ даної категорії. Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють правовідносини щодо встановлення фактів, які мають юридичне значення, а саме: встановлення факту родинних відносин, визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах. Також, окрім застосування до вказаних правовідносин вищезазначених норм, суд зважає на роз`яснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995 (далі постанова Пленуму ВСУ). Так, в пункті 1 постанови звернуто увагу на те, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Мотивована оцінка наведених учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення заяви. Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що у договорі купівлі-продаж квартири від 02.08.2001, посвідченого державним нотаріусом Новороздільської держнотконтори, зазначена наступна адреса квартири, яка є предметом цього договору: квартира [ADDRESS] . Однак, наявні в матеріалах справи докази, які є належними, допустимими, достовірними і у своїй сукупності достатніми переконливо свідчать про те, що зазначена квартира [ADDRESS] , а не по [ADDRESS] , як зазначено у договорі купівлі-продаж квартири від 02.08.2001. Суд зауважує, що встановлення цього факту породжує для заявниці юридичні наслідки, оскільки усуне перешкоди в реєстрації заявниці свого місце проживання у цій квартирі, а також усуне перешкоди у розпорядженні належним їй майном. Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності суд вважає, що заяву слід задовольнити повністю.

Outcome: approved