Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Публічне акціонерне товариств «Укрсоцбанк» звернулось до суду з вимогами до [PERSON], просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 29,40 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві приватної власності, в рахунок погашення заборгованості за Договором кредиту № 947/40-169 від 17.01.2008 р., яка складає 671 102,48 грн., з них: заборгованість за кредитом - 411823,34 грн.; заборгованість за відсотками -211735,20 грн.; пеня по простроченому кредиту та відсоткам - 47543,94 грн.; а також відшкодування витрат по сплаті судового збору у сумі 3441,00 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. В судове засідання представник позивача не з'явилась, надала до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, причин неявки суду не надала. У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, враховуючи думку представника позивача, відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України, визнаючи наявні матеріали про права і взаємовідносини сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксація судового розгляду справи технічними засобами не здійснювалася. Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом встановлено, 17.01.2008р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», та [PERSON] був укладений договір кредиту № 947/40-169, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у розмірі 55000,00 доларів США зі сплатою 12,5% річних та комісій, з кінцевим терміном погашення не пізніше 10.01.2033р. Додатковою угодою № 1 до договору кредиту встановлено, що з 20.10.2008р. процентна ставка за користування кредитом становить 14% річних. В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредиту, 17.01.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір, предметом якого став об'єкт нерухомого майна: двокімнатну квартиру [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.01.2008р. [PERSON], приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу. Відповідач не виконала свої зобов'язання по кредитному договору перед позивачем, порушила умови кредитного договору, своєчасно не повернула кредит та не сплатила відсотки за користування грошовими коштами. Відповідно до розрахунків позивача, сума заборгованості наданого кредиту та заборгованість по відсоткам за його користування за станом на 07.10.2013 р. склала 83961,28 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 07.10.2013р. становить 671102,48 грн., з них: - заборгованість за кредитом - 51523,00 доларів США, що складає 411823,34 грн.; - заборгованість за відсотками - 26490,08 доларів США, що складає 211735,20 грн.; - пеня по простроченому кредиту та відсоткам - 5948,19 доларів США, що складає 47543,94 грн. Відповідно до ст.ст.526,615 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися у встановлений термін відповідно до вказівки закону і договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Стаття 629 ЦК України встановлює обов'язковість договору для виконання сторонами. Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно статті 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Стаття 564 ЦК України встановлює види забезпечення виконання зобов'язання та зазначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Відповідно ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. У зв'язку з невиконанням умов договору кредиту по сплаті чергових платежів, відповідач була повідомлена про необхідність повернення суми заборгованості за кредитом. Таким чином, позивачем дотримані вимоги ст.24 ЗУ «Про забезпечення вимог кредитора та реєстрацію обтяжень», ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» в частині повідомлення про звернення стягнення на предмет застави, та у суду є підстави для задоволення вимог позивача та звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, відповідно до ст.ст.24,25 «Про забезпечення вимог кредитора та реєстрацію обтяжень», ст.589 ЦК України. З огляду на викладене суд вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно вимогам ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3441,00 грн. На підставі ч.1 ст.61 Конституції України, ст.16,509,525,526,549-552,611,612,615,625,629,1048,1050,1054 ЦК України, ст. 1,3,33 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved