Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

Своїм позовом до суду позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж, площею 24,8 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у 2016 році він самочинно збудував гараж, без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудови не надходило, це свідчить про те, що ним не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного об'єкту. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20042038, за ним зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], площею 0,0025 га за адресою: [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці розташований: гараж площею 24,8 кв.м. Позивач звернувся із заявою до Департаменту ДАБІ у Вінницькій області з вимогою про введення гаража в експлуатацію та відповідно оформити право власності, однак йому було відмовлено в узаконенні гаража. Тому позивач був вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не можуть реалізувати свої законні права та інтереси. Представник позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив вимоги задовольнити та розглянути справу у його відсутність. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, подавши до суду заяву, в якій позов визнав, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просив провести слухання справи без його участі. Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності нагараж, площею 24,8 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS]. Однак, не може цього зробити, оскільки вказана будівля збудована в самочинному порядку. Судом встановлено, що витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20042038, за позивачем [PERSON], зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], площею 0,0025 га за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4-5). На вказаній земельній ділянці розташований: гараж площею 24,8 кв.м. Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво. На підставі ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved