Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-08 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. Вимоги позивача обґрунтовані тим, що 23.06.2005 йому, як старшині відділу військової частини [NUMBER] , разом із сім`єю у складі чотирьох чоловік, відповідно до наказу начальника Ковельського гарнізону № 7 від 12.04.2005, рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради № 238 від 22.06.2005 та ордера на жиле приміщення № 13, було надано службове житлове приміщення квартиру [ADDRESS] . Позивачем було ініційовано процедуру виключення вказаної квартири з числа службових. 31.10.2017 відбулося засідання комісії з контролю за розподілом житла в гарнізонах Збройних Сил України, на якому було прийнято рішення про виключення з числа службових квартири за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Ковельської міської ради № 411 від 14.12.2017 було вирішено виключити квартиру [ADDRESS] з числа службових. Позивач, як квартиронаймач, подав заяву до відділу обліку, розподілу та приватизації житла виконавчого комітету Ковельської міської ради про приватизацію квартири, в порядку передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». 28.03.2018 виконавчим комітетом Ковельської міської ради було прийнято розпорядження органу приватизації № 9030 про передачу спірної квартири в приватну спільну часткову власність. 28.03.2018 керівником органу приватизації виконавчого комітету Ковельської міської ради позивачу та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на житло від 28 березня 2018 року на квартиру житловою площею 53,8 кв.м, загальною площею 93,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 14.08.2019 позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Ковельської міської ради з заявою про проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] . У відповідь на заяву, державним реєстратором було надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 48266508 від 16.08.2019 на тій підставі, що в результаті проведення інформаційного пошуку, реєстратором була отримана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, згідно якого було виявлено зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] за Міністерством оборони України. Оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, реєстратором було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що приватизація спірної квартири здійснювалась відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які були зареєстровані та постійно мешкали в квартирі. Просив скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] за Міністерством оборони України, код ЄДРПОУ: 24980173, реєстраційний номер майна: 12778586, здійснену 15.11.2005 на підставі свідоцтва про право власності від 07.06.2005 та рішення Ковельської міської ради від 21.04.2005 за № 139 та скасувати відповідний запис № 17 в реєстровій книзі 1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на вказану квартиру. Заперечення відповідача. Відповідачі відзив на позов не подали. Мотивувальна частина рішення. На підставі наказу начальника Ковельського гарнізону № 7 від 12.04.2005 «Про порядок підготовки і погодження виділення службових приміщень в Ковельському гарнізоні», передбачено виділення службових жилих приміщень квартири [ADDRESS] [PERSON] в складі сім`ї з чотирьох осіб. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради № 238 від 22.06.2005, квартиру [ADDRESS] визнано як службову та закріплено за Ковельським гарнізоном. П.2, п.2.5 згаданого рішення видано ордер на право зайняття службової квартири [ADDRESS] старшині відділу військової частини [NUMBER] [PERSON] в складі сім`ї з 4 чоловік. Факт отримання у користування службового житлового приміщення, а саме трьохкімнатної квартири по [ADDRESS] підтверджується відповідним ордером на службове приміщення № 13 від 23 червня 2005 року. Протоколом засідання комісії з контролю за розподілом житла в гарнізонах Збройних Сил України № 700 від 31.10.2017 квартиру [ADDRESS] було виключено з числа службового житла Міністерства оборони України. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради № 411 від 14 грудня 2017 «Про виключення квартир з числа службових», квартиру [ADDRESS] було виключено з числа службових. На підставі заяви позивача та у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», [PERSON] та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передано у приватну спільну часткову власність квартиру [ADDRESS] та видано свідоцтво про право власності на житло від 28 березня 2018 року. Позивач, після отримання свідоцтва про право власності на житло при зверненні до державного реєстратора щодо реєстрації права власності рішенням № 48266508 від 16 серпня 2018 року отримав відмову у вчиненні такої реєстраційної дії через наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на спірну квартиру. Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна від\~29.08.2019,\~квартира [ADDRESS] зареєстрована за Міністерством оборони України, підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності, рішення від 21.04.2005 № 139, 07.06.2005, Ковельська міська рада, форма власності державна, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 15.11.2005. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до пункту 2 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, не підлягають приватизації. Лише після вирішення питання про зняття з даного житла статусу службового, воно може бути приватизоване на умовах і в порядку, передбаченому Законом. За змістом ст. 118 ЖК, службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ради. Згідно ст. 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», держава забезпечує військовослужбовців жилими приміщеннями або за їх бажанням грошовою компенсацією за належне їм для отримання жиле приміщення на підставах, у порядку і відповідно до вимог, встановлених Житловим кодексом Української РСР\~та іншими нормативно-правовими актами. Військовослужбовці (крім військовослужбовців строкової військової служби) та члени їх сімей, які проживають разом з ними, забезпечуються службовими жилими приміщеннями, що повинні відповідати вимогам житлового законодавства. Оскільки спірна квартира втратила статус службового житла, вона виключена із складу службових на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 411 від 14 грудня 2017 «Про виключення квартир з числа службових», а реєстрація зазначеної квартири за Міністерством оборони України порушує права позивача, як власника, а тому суд приходить до висновку про задоволення позову. Відповідач не подав заперечень та доказів, в той час як позивач довів ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

Outcome: approved