Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Рішенням Микитівського районного суду м. Горлівки від 28.03.2014 р. позов було задоволено: за позивачем визнано право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 38,3 кв.м, прибудову «а» загальною площею 13,4 кв.м, ганок з навісом «а1», погріб «а-3», кухню «Б» з тамбуром «б», гараж «Ж», сарай «И», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №№2,3,4,5,6, вимощення, басейн для збору води, розташовані на земельній ділянці площею 600 кв.м по [ADDRESS]. При цьому судом не ухвалено рішення в частині позовних вимог щодо сараю «З», з приводу якого сторони подавали докази і давали пояснення. Звернувшись 13.05.2014 р. із відповідною заявою, [PERSON] просить постановити додаткове рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно - на житловий будинок «А-1», загальною площею 51,7 кв.м, прибудову «а» загальною площею 13,2 кв.м, ганок з навісом «а-1», погріб «а 3», літню кухню «Б» з тамбуром «б», гараж «Ж», сарай «З», сарай «И», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №2, №3, №4, №5, №6, вимощення, басейн для збору води, розташований у [ADDRESS], пославшись на те, що не змогла зареєструвати об'єкт нерухомого майна, на який судовим рішенням за нею визнано право власності, так як у резолютивній частині рішення не вказаний сарай «З», вказана кухня «Б», а потрібно - літня кухня «Б», і крім того, необхідно було вказати житловий будинок загальною площею 51,7 кв. м, замість вказаного у рішенні - 38,3 кв. м. Суд вважає, заява підлягає частковому задоволенню за наступних підстав. Вирішуючи питання по суті вимог щодо визнання права власності на сарай «З», суд виходив з обставин і підстав, викладених у судовому рішенні від 28.03.2014 р., а саме: З 8 липня 1947 року позивач [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], що підтверджено копією відповідного свідоцтва про одруження. На підставі нотаріально посвідченого за реєстром №3969 договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 09.03.1951 р. чоловіку позивача [PERSON] була відведена земельна ділянка площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку по [ADDRESS]. За довідкою КП «Горлівське міське БТІ» від 02.09.2013 р. №1846 користувачем житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON]. Право власності в КП «ГМ БТІ» не зареєстровано. Відповідно технічному паспорту на житловий будинок, виготовленому станом на 08.10.2013 р., по [ADDRESS] розташовані наступні споруди: житловий будинок «А-1» з прибудовою «а», ганком з навісом «а1», погрібом «а3», літня кухня «Б» з прибудовою «б», сараї «З», «И», вбиральня «Д», гараж «Ж», вимощення I, басейн для збору води II, ворота №1, огорожі №№ 2-6. Згідно довідки ТОВ «Експертний будівельно-інжиніринговий центр» від 15.10.2013 р. №21 під час проведення технічної інвентаризації 08.10.2013 р. виявлено в установленому порядку: - житловий будинок літера «А-1» загальною площею 38,3 кв.м, прибудова літера «а» загальною площею 13,4 кв.м, збудовані у 1957 році, не належать до самочинного будівництва, оскільки побудовані до 5 серпня 1992 року - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями); - літня кухня літера «Б» з тамбуром літера «б» збудовані у 1969 році, сарай літ.«З» та гараж літ.«Ж», збудовані у 1975 році, не належать до самочинного будівництва, оскільки побудовані до 5 серпня 1992 року - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями); - сарай літера «И» не належить до самочинного будівництва, оскільки є тимчасовою будівлею - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями). Оскільки житловий будинок за адресою: [ADDRESS] набутий [PERSON] в період шлюбу з позивачем [PERSON], він є спільною сумісною власністю подружжя. [INFO] року [PERSON] помер (копія свідоцтва про смерть - в матеріалах справи). За життя [PERSON] склав нотаріально посвідчений за реєстром №203 заповіт (копія - в матеріалах справи), згідно якому на випадок своєї смерті зробив розпорядження: належну йому на праві власності ? частину будинку [ADDRESS], а також все інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, він заповів дружині [PERSON]. Наявність інших спадкоємців судом не встановлена (відомості Другої Горлівської державної нотаріальної контори від 24.03.2014 р. №576/01-16). Постановою державного нотаріуса Другої Горлівської державної нотаріальної контори від 20.09.2013 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS], відмовлено за тих підстав, що в порушення вимог ст.ст.182, 334 п.4 ЦК України правовстановлюючий документ на спірний житловий будинок належним чином не зареєстрований в БТІ. Як вбачається зі згадуваного вище технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 08.10.2013 р., спірні об'єкти нерухомості були збудовані в період часу 1957-1988 р.р. Обов'язкову ж реєстрацію прав власності на нерухоме майно передбачено ст.331 ЦК України у його новій редакції, що набула чинності з 01.01.2004 р., - тобто значно пізніше від здійснення забудови. За частиною 2 статті 331 ЦК України якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, то право власності може виникати з моменту його прийняття в експлуатацію. Однак, відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних /садибних/ житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських /присадибних/ будівель і споруд, прибудов до них, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 р. №95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.04.2013 р. за №612/23144, не підлягають прийняттю в експлуатацію житлові домобудівлі, закінчені будівництвом до 05.08.1992 р. У цьому випадку документом, що засвідчує відповідність цих житлових домоволодінь, прибудов, будівель і споруд є технічний паспорт. За наведених вище підстав суд дістає висновку про можливість задоволення позову і визнання за позивачем права власності на спірний об'єкт нерухомості - сарай «З», розташований по [ADDRESS]: в ? частині - як частину в спільній сумісній власності подружжя, в 1/2 частині - в порядку спадкування після смерті [PERSON] В частині вимог ухвалення додаткового рішення щодо літньої кухні «Б», площі житлового будинку слід відмовити, оскільки це питання має бути вирішено в рамках виправлення описки. За таких обставин заяву про ухвалення додаткового рішення слід задовольнити частково. На підставі ст.ст.60,63 СК України, ст.ст.1233-1236, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: partial