Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-22 00:00:00

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» пред'явило позов до [PERSON], [PERSON], третя особа - Служба у справах дітей Одеської міської ради, про визнання дій щодо реєстрації у предметі іпотеки інших осіб неправомірними, виселення та зняття з реєстрації. Позивач заявлені вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 23 вересня 2016 року провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON], [PERSON], третя особа - Служба у справах дітей Одеської міської ради, про визнання дій щодо реєстрації у предметі іпотеки інших осіб неправомірними, виселення та зняття з реєстрації, в частині вимог про виселення [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: [ADDRESS] зі зняттям реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку закрито. Суд, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши наявні обставини, вважає, що позов в частині вимог про визнання дій щодо реєстрації у предметі іпотеки інших осіб неправомірними підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного. 19 липня 2007 року між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № ODMLGK01420332 (а.с.4). Крім того, 19 липня 2007 року, між Комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки квартири, відповідно до якого [PERSON] надав в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» квартиру під [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності (п. 33.3 Договору іпотеки квартири) (а.с.7-9). З довідки (з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію) № 156 від 30 березня 2016 року вбачається, що в квартирі під [ADDRESS], крім [PERSON], зареєстровані: [PERSON] (син [PERSON]), [INFO], зареєстрований з 27 лютого 2009 року, [PERSON] (син [PERSON]), [INFO], зареєстрований з 10 липня 2013 року та [PERSON] (дружина [PERSON], зареєстрована з 07 серпня 2013 року (а.с.12). Тобто, вказані особи зареєстровані в квартирі, яка є предметом іпотеки, після укладення договору іпотеки квартири. В п. 18.12 Договору іпотеки квартири сторони обумовили, що [PERSON] зобов'язується не надавати документи у відповідні держоргани з метою реєстрації будь-яких осіб у предметі іпотеки без письмової згоди на це ПАТ КБ «ПриватБанк». Пунктом 2.2 «Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» роз'яснюється, що для реєстрації місця проживання особа або її законний представник подає до територіального підрозділу ДМС, а після утворення центрів надання адміністративних послуг - до відповідного центру, крім іншого, право на проживання в житлі - ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди) або інші документи. У разі відсутності зазначених документів реєстрація здійснюється за згодою власника/співвласників житла, наймача та членів його сім'ї на реєстрацію місця проживання. Отже, реєстрація місця проживання [PERSON] та малолітніх [PERSON], [PERSON], за адресою: [ADDRESS], відбулась за згодою [PERSON], як власника квартири, яка є предметом іпотеки, всупереч умова договору іпотеки квартири від 19 липня 2007 року. За правилами ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, шляхом визнання неправомірними дій, направлених на надання згоди [PERSON], як власником квартири, на реєстрацію місця проживання [PERSON] та малолітніх [PERSON], [PERSON], за адресою: [ADDRESS].

Outcome: partial