Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Судноплавна компанія «Укррічфлот» (далі - ПАТ «Судноплавна компанія «Укррічфлот») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. Зазначало, що 26 березня 2012 року між ПАТ ««Судноплавна компанія «Укррічфлот»» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна №09-01/26.03-1: нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS], площею 10,6 кв. м., строком з 26 березня 2012 року до 31 грудня 2012 року та орендною ставкою 80 грн. за один квадратний метр. Згідно з п. 9.3.5. договору своєчасно і повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором. Однак, свої зобов'язання за договором оренди відповідачка виконує неналежним чином і станом на 2012 рік заборгованість зі сплати орендної плати складає: за квітень - 850 грн. 55 коп., за червень - 850 грн. 55 коп., за серпень - 850 грн. 55 коп., за вересень - 850 - грн. 55 коп., всього 3 402 грн. 20 коп. Оскільки відповідачка прострочила сплату орендної плати більше як на 10 календарних днів, відповідно до п. 11.2. договору, вона має сплатити штраф у розмірі 100% орендної плати за кожне таке прострочення, що складає 3 402 грн. 20 коп. Крім того, договором передбачена сплата пені за прострочення використання зобов'язання за договором, яка станом на 21 березня 2013 року складає 553 грн. 08 коп. З урахуванням прострочення відповідачкою виконання грошового зобов'язання по сплаті орендної плати вона зобов'язана сплатити позивачеві 3% річних, розмір яких станом на 21 березня 2013 року складає 112 грн. 85 коп. До того ж, відповідачка за невиконання зобов'язань за договором оренди відповідно до п. 11.3. договору має сплатити штраф у розмірі 3 402 грн. 20 коп. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив стягнути з відповідача 10 871 грн. 93 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, з яких: 3 402 грн. 20 коп. основної заборгованості, 6 804 грн. штрафу, 553 грн. 08 коп. пені, 112 грн. 85 коп. три відсотки річних, а також судові витрати у розмірі 229 грн. 40 коп. У судовому засіданні представник позивача підтримала позов з викладених у ньому підстав та просила його задовольнити у повному обсязі. Відповідач своє право на участь у судовому засіданні не використав, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Повідомлення про причини неявки до суду не надходило. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заочний розгляд справи відбувається за відсутності відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, на підставі ухвали про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що 26 березня 2012 року між ПАТ ««Судноплавна компанія «Укррічфлот»» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна №09-01/26.03-1: нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS], площею 10,6 кв. м., строком з 26 березня 2012 року до 31 грудня 2012 року та орендною ставкою 80 грн. за один квадратний метр (далі - договір) (а.с. 8-15). Пунктом 2.2. орендна плата за перший місяць оренди об'єкта складає 848 грн. Відповідно до п. 8.1. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний за перший місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Індекс інфляція встановлюється та опубліковується повноваженим державним органом України згідно чинного законодавства. Згідно з п. 9.3.5. договору орендар зобов'язався своєчасно і повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та інші платежі, передбачені договором. [PERSON] свої зобов'язання за договором оренди виконує неналежним чином, у зв'язку з чим, у неї згідно розрахунками позивача утворилася заборгованість за договором у розмірі 3 402 грн. 20 коп., а саме: за квітень - 850 грн. 55 коп., за червень - 850 грн. 55 коп., за серпень - 850 грн. 55 коп., за вересень - 850 грн. 55 коп.(а.с. 6). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.ч 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Ураховуючи те, що [PERSON] свої зобов'язання за договором оренди виконує неналежним чином та у неї утворилося заборгованість по сплаті орендної плати, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення суми основної заборгованості у розмірі 3 402 грн. 20 коп. за договором з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем за період з 21 квітня 2012 року до 21 серпня 2013 року нараховано 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання у розмірі 112 грн. 85 коп. (а.с. 7-8). Крім того, відповідно до п. 11.2. орендар у разі прострочення внесення орендної плати та інших платежів, передбачених даним договором, сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення виконання зобов'язання. За період з 21 квітня 2012 року до 21 серпня 2013 року позивачем нараховано пеню за прострочення виплати орендної плати у розмірі 553 грн. 08 коп. (а.с. 6-7). Ураховуючи те, що [PERSON] прострочила виплату грошового зобов'язання за договором оренди, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення пені у розмірі 553 грн. 08 коп. та 3 % річних у розмірі 112 грн. 85 коп. з відповідача на користь позивача. Разом з тим, позов в частині стягнення з відповідача на користь позивача штрафу у розмірі 6 804 грн. підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до п.п. 11.2, 11.3. договору у випадку прострочення орендарем більше ніж на 10 календарних днів граничних строків сплати місячних платежів по орендній платі, орендар зобов'язаний додатково сплатити орендодавцю штраф у розмірі місячної орендної плати (100 % від суми орендної плати за місяць) за кожне таке прострочення. У випадку прострочення орендарем більше 30 календарних днів граничних строків сплати місячних платежів по орендній платі та інших платежів, передбачених договором, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати даний договір та/або стягнути з орендаря штраф у розмірі 100 % місячної орендної плати. Позивачем згідно п. 11.2. договору нараховано штраф у розмірі 3 402 грн. 20 коп. та згідно п. 11.3. договору - штраф у розмірі 3 402 грн. 20 коп. (а.с. 3). Ураховуючи те, що згідно з п. 11.3. договору передбачена сплата штрафу у розмірі 100 % місячної орендної плати при односторонньому розірванні договору та не передбачено нарахування зазначеного штрафу при щомісячному простроченні виплати орендної плати за договором, суд дійшов висновку про стягнення штрафу згідно п. 11.3. договору у розмірі 850 грн. 55 коп. Таким чином, загальна сума штрафу, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 4 252 грн. 75 коп. Ураховуючи те, що позов підлягає частковому задоволенню, відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: partial