Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-30 00:00:00

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 07 листопада 2012 року по справі № 2011/6304/12 задоволено позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ [PERSON]» до [PERSON], [PERSON], Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON], Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON], третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: [PERSON], про визнання правочину недійсним та зобов'язання вчинити певні дії: - встановлено факт нікчемності договору іпотеки від 23.02.2011 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 585; - визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений 06.04.2012 року приватним нотаріусом [PERSON] за реєстровим № 516; - зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 10867232 щодо обтяження іпотекою квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: [ADDRESS]; - зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 10867174 щодо обтяження забороною квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: [ADDRESS]; - зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] внести до Державного реєстру іпотек реєстраційний запис щодо обтяження іпотекою квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: [ADDRESS], на підставі Договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 4285; - зобов'язано приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис щодо обтяження забороною квартири, реєстраційний номер: 15632581, що розташована за адресою: [ADDRESS], на підставі Договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 4285. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 14 січня 2015 року по справі № 638/15016/13-ц змінено порядок і спосіб виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/2012 в частині зобовязань приватного нотаріуса [PERSON] внесення записів до реєстрів: зобовязано внести до державного реєстру іпотек реєстраційний запис щодо обтяження іпотекою квартири реєстраційний номер 15632581, що розташована за адресою: [ADDRESS], на підставі договору іпотеки № 5693450 від 13.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстраційним № 4285 та внести до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна реєстраційний запис щодо обтяження забороною даної квартири уповноважену особу, реєстратора Реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленка, 16). Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 834-VIII від 26.11.2015 року, який набрав чинності з 01.01.2016 року, повноваження з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно передаються від територіальних органів Міністерства юстиції України до органів місцевого самоврядування та місцевих державних адміністрацій. Відповідно до підпункту 3 пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 834-VIII від 26.11.2015 року органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, припиняють надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на території відповідних адміністративно-територіальних одиниць за рішенням Кабінету Міністрів України, прийнятим у разі забезпечення виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями умов, необхідних для реалізації повноважень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, але не пізніше 30 квітня 2016 року. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України «Про припинення надання адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців деякими органами державної реєстрації, утвореними Міністерством юстиції» від 23.03.2016 р. № 204-р Кабінет Міністрів України припинив надання в Харківській області адміністративних послуг з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Харківським міським управлінням юстиції. Зазначене розпорядження набрало чинності 30.03.2016 року. Отже, Харківське міське управління юстиції з 01.04.2016 року не здійснює повноваження з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону. Таким чином, на даний час адміністративні послуги у сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно здійснюють реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій або нотаріуси. Крім того, відповідно до ст.ст. 1, 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року державна реєстрація обтяжень (в тому числі, іпотек) здійснюється в шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відсутня технічна можливість внесення записів до Державного реєстру іпотеки та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, на теперішній час існують обставини, які утруднюють виконання рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 07.11.2012 року по справі № 2011/6304/12 з урахуванням ухвали Дзержинського районного суду м. Харкова від 14.01.2015 року по справі № 638/15016/13-ц. Відповідно до статті 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення Враховуючи все вищезазначене, суд вважає, що заява ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ [PERSON]» є обґрунтованою та підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved