Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Пальміра» звернулося до суду із позовною заявою до [PERSON] Юхимовичата та товариства з обмеженою відповідальністю «Гранекс-Черкаси» про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди. Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що між товариством з обмеженою відповідальністю «Кропивна», повним правонаступником усіх прав та обовязків якого є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Пальміра» та відповідачем [PERSON] 18.11.2009 року був укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого позивачу в користування була передана земельна ділянка, площею 2,53 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За умовами вказаного договору строк дії останнього починався з 01.01.2010 року та діяв до 31.12.2016 року. Вказаний договір був зареєстрований у встановленому законодавством порядку, а тому позивач набув усіх відповідних прав оренди вказаної земельної ділянки. 11.11.2016 року, у звязку із закінченням строку дії договору оренди вказаної земельної ділянки, позивач звернувся до [PERSON] із відповідним листом з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки. У відповідь на запропоновані умови на адресу позивача надійшло повідомлення [PERSON] з відмовою у поновлення дії договору оренди, із змісту якого вбачається, що останнього не влаштовувало ряд запропонованих позивачем умов, а тому позивач, проаналізувавши свої фінансові можливості 08.02.2017 року повторно звернувся до [PERSON] із з новою пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки та запропонував кращі умови договору, збільшивши орендну плату порівняно із договором оренди землі від 18.11.2009 року. В подальшому відповідач [PERSON], листом від 24.02.2017 року підтвердив своє рішення про відмову в продовженні орендних відносин. Позивач наполягає, що в ході проведення вказаних вище переговорів із відповідачем, йому стало відомо, що [PERSON] та ТОВ «Гранекс-Черкаси» 05.01.2017 року зареєстрували договір оренди землі, на земельну ділянку, яка є предметом переговорів між позивачем та [PERSON], а умови вказаного договору оренди землі є значно гірші ніж умови запропоновані позивачем, та які [PERSON] в порушення вимог ст. 22 ЗУ «Про оренду землі» не було запропоновано позивачу, який має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, та які в разі отримання відповідної пропозиції були б ним беззаперечно прийняті. Такі дії відповідачів, на думку позивача, не узгоджуються ні з договором оренди земельної ділянки укладеним раніше, ні з положеннями земельного законодавства та грубо порушують переважне право позивача на поновлення договору оренди землі. За таких обставин, при укладенні договору оренди землі із новим орендарем [PERSON] не дотримався вимог чинного законодавства та порушив переважне право позивача на поновлення договору оренди землі, а тому позивач наполягав на визнанні недійсним договору оренди землі укладеного між відповідачами та наполягав на визнанні додаткової угоди до договору оренди землі від 18.11.2009 року, з моменту набрання чинності судового рішення. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та надав суду пояснення аналогічні поясненням викладеним в позовній заяві, на задоволенні позовних вимог наполягав у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та вважав їх надуманими, наполягав на тому, що вибір особи, із якою він може укласти договір оренди землі належить згідно норм чинного законодавства безпосередньо йому, окрім того ТОВ «Гранекс Черкаси» запропонували йому умови оренди значно вигідніші, ніж пропонував позивач, а тому він,

Outcome: dismissed