Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок площею-73,7 кв.м розташованого за адресою в с. Городківка Крижопільського району Вінницької області по вул. Коцюбинського, 26. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га по вул. Коцюбинського, 26 в с. Городківка Крижопільського району Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на земельну ділянку від 28 грудня 2015 року. В 2011 році на вказаній земельній ділянці вона збудувала одноповерховий житловий будинок загальною площею 73,7 кв.м без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому вона не порушувала будівельних норм та правил. 04.12.2014 року МБТІ виготовлено технічний паспорт на збудований вищезазначений житловий будинок та надано висновок про технічний стан житлового будинку. 26.02.2016 року вона звернулась до управління з питань містобудування та архітектури смт Крижополя про реєстрацію та прийом в експлуатацію самочинно збудованого житлового будинку. За наслідками обстеження даного будинку Крижопільське управління з питань містобудування та архітектури смт Крижопіль не має заперечень щодо надання їй дозволу на реєстрацію та прийняття в експлуатацію збудованого нею будинку. Даний обєкт нерухомого майна також не порушує права третіх осіб, оскільки з цього приводу до відповідача будь-хто із скаргами не звертався. Тому [PERSON] була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси. Позивач в судове засідання не зявилася, подавши до суду заяву в якій позов підтримала, просила вимоги задовольнити та розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій позов визнав та не заперечує проти задоволення позову на користь позивача. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на житловий будинок загальною площею 73,7 кв.м по вул. Коцюбинського, 26 в с. Городківка Крижопільського району Вінницької області. Однак, не може цього зробити, оскільки вказаний будинок збудований в самочинному порядку. З копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний №51067415 від 28.12.2015 року видно, що за позивач є власником земельної ділянки по вул. Коцюбинського, 26 в с.Городківка Крижопільського району Вінницької області орієнтовною 0,25 га, кадастровий №0521981200:01:001:0083 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 10). В 2011 році на вказаній земельній ділянці позивач збудувала одноповерховий житловий будинок загальною площею 73,7 кв.м без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому вона не порушувала будівельних норм та правил. Згідно технічного паспорта від 04.12.2014 року виготовленого МБТІ вбачається, що житловий будинок по вул. Коцюбинського, 26 в с. Городківка Крижопільського району Вінницької області належить [PERSON] (а.с. 4-9). Таким чином для позивача даний житловий будинок є самочинно збудованим та зареєструвати вказаний будинок вона в даний час не може. Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво. Встановлено, що земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, права інших осіб даною спорудою не порушено. Відповідно до Висновку № 8 від 26 лютого 2016 року житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Коцюбинського, 26 с. Городківка Крижопільського району відповідає містобудівним вимогам. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 3.11. Порядку прийняття в експлуатацію самочинно збудованих житлових будинків, який затверджений Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на введений в експлуатацію обєкт. На підставі викладеного суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок площею 73,7 кв.м по вул. Коцюбинського, 26 в с. Городківка Крижопільського району Вінницької області. На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved