Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-30 00:00:00

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області звернулося в суд із позовом до [PERSON] про розірвання договору купівлі-продажу. Свої вимоги мотивує тим, що 19.08.2005 року між регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу № 522 об'єкта незавершеного будівництва «[INFO]», який знаходиться за адресою [ADDRESS] Зазначений об'єкт був переданий регіональним відділенням відповідачу на підставі акту передачі державного майна від 19.09.2005 року. Відповідно до п. 5.3 договору покупець зобов'язаний завершити будівництво на протязі п'яти років, тобто до 19.08.2010 року, однак відповідач свої зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим до договору було внесено зміни та термін завершення будівництва було продовжено 19.08.2012 року. Відповідно до акту поточної перевірки від 20 серпня 2013 року щодо виконання умов договору встановлено, що станом на 20.08.2013 року будівництво «[INFO]» завершено не було. 09.10.2013 року на адресу відповідача було направлено претензію про розірвання договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва та повернення об'єкта у державну власність, яку він отримав особисто, однак дані вимоги не виконані. Просить суд розірвати укладений договір купівлі-продажу від 19 серпня 2005 року № 552 об'єкту незавершеного будівництва «[INFO]», зобов'язати відповідача повернути об'єкт в державну власність та судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила суд, позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, просив суд в його задоволенні відмовити за безпідставністю. Заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 525 ЦКУ одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В ст. 610 ЦКУ зазначено - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Судом встановлено, що 19.08.2005 року між регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу № 522 об'єкта незавершеного будівництва «[INFO]», який знаходиться за адресою [ADDRESS] Зазначений об'єкт був переданий регіональним відділенням відповідачу на підставі акту передачі державного майна від 19.09.2005 року. Відповідно до п. 5.3 договору покупець зобов'язаний завершити будівництво на протязі п'яти років, тобто до 19.08.2010 року, однак [PERSON] свої зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим до договору було внесено зміни та термін завершення будівництва було продовжено 19.08.2012 року. Відповідно до акту поточної перевірки від 20 серпня 2013 року щодо виконання умов договору № 522 від 19.08.2005 року встановлено, що станом на 20.08.2013 року будівництво «[INFO]» завершено не було. 09.10.2013 року на адресу відповідача було направлено претензію про розірвання договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва та повернення об'єкта у державну власність, яку він отримав особисто, однак дані вимоги не виконані. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, а саме припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання , якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. З врахування викладено, суд приходить до висновку, що відповідач своїми діями не виконав покладені на нього згідно договору зобов'язання, чим порушив цивільні права та законні інтереси позивача, а тому слід розірвати укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та [PERSON] договір купівлі-продажу № 522 об'єкта незавершеного будівництва «[INFO]» та зобов'язати відповідача повернути об'єкт за актом прийому-передачі об'єкта приватизації, що повертається за рішенням суду у державну власність.

Outcome: approved