Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача: [PERSON] (далі - [PERSON] , позивач) звернулась в суд з позовом до [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач), в якому просила припинити належне їй право спільної часткової власності на 12/25 часток в будинку [ADDRESS] , шляхом виділу у її власність окремого об`єкту нерухомого майна-квартири [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: 2-1 кухня площею 14,5 кв.м., 2-2 кладова площею 2,3 кв.м., 2-3 коридор площею 6,1 кв.м, 2-4 кімната площею 10,6 кв.м., 2-5 кімната площею 9,1 кв.м., всього загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 19.7 кв.м, залишивши у її власності Г-1 гараж та 1/2 часину огорожі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] було набуто у власність 12/25 часток житлового будинку із відповідною часткою житлових будівель та споруд, що розташований по [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.09.2001. З метою уникнення перешкод у реалізації права власності на частину будинку, у якому частки у власності визначені співвласниками та виокремлені в окремі об`єкти - квартири, позивач звернулася до суду за захистом своїх прав із вимогою про припинення права спільної часткової власності в примусовому порядку, з наміром проведення державної реєстрації на окремий об`єкт - квартиру. Стислий виклад позиції інших учасників справи. [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності. Крім того, [PERSON] подано зустрічний позов до [PERSON] проприпинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна у власність. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду 05.04.2021. 07.04.2021 ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 28.04.2021. 28.04.2021 підготовче судове засідання відкладено на 17.05.2021. 30.04.2021 до суду подана зустрічна позовна заява, яка прийнята до спільного розгляду з первісним позовом. В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності.Позивач первісний позов підтримує, не заперечує щодо задоволення вимог зустрічного позову.Відповідач первісний позов визнає, зустрічний позов підтримує повністю. Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України. Враховуючи визнання відповідачем позову суд відповідно до положень частини третьої статті 200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2001 доводиться та обставина, що [PERSON] належить на праві власності 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Іншим співвласником житлового будинку в [ADDRESS] є [PERSON] , якій згідно із договором купівлі-продажу від 07.05.1999 належить 13/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд. На квартиру [ADDRESS] 28.09.2001 позивачем виготовлено технічний паспорт із врахуванням виділеної [PERSON] квартири у окрему власність. У кожного із співвласників є наявною власна будинкова книга на квартиру. У володінні [PERSON] перебуває будинкова книга на квартиру [ADDRESS] де відображено право власності на частину будинку в розмірі 12/25 та реєстрація місця проживання ведеться за адресою: [ADDRESS] . Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню. Відповідно до статті 524 ЦК УРСР спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 534 ЦК УРСР визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із статтею 549 ЦК УРСРспадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління майно. Позивач прийняла спадщину, що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2001. Відповідно до вимогчастини першої статті 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Нормами статті 357 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Частиною третьою статті 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно із частиною першою статті 364 ЦК Українипередбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У пунктах 6, 7постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістустатті 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частина третя статті 364 ЦК України). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями. Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі. Судові витрати у справі слід залишити за сторонами, відповідно до поданих заяв.

Outcome: approved