Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Своїм позовом до суду позивач просила визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] . На даний час у належному їй житловому будинку зареєстроване місце проживання відповідачів, які у будинку не проживають, що підтверджується довідкою старости села Голубече Крижопільської селищної ради від 01.03.2021 року № 252. ЇЇ син [PERSON] , його дружина [PERSON] та їхні діти [PERSON] , 2015 року народження, і [PERSON] , 2018 року народження, не проживають у житловому будинку за місцем своєї реєстрації з 2013 року. 25.07.2013 за договором купівлі - продажу ВТК № 058275, серія та номер: 1919, посвідченим приватним нотаріусом Крижопільського районного нотаріально округу Питель М.С. (інформація з Державного реєстру речових прав додається), [PERSON] придбав житловий будинок по [ADDRESS] , і з того часу він разом зі своєю сім`єю проживає у належному йому житловому будинку в селі Жабокрич Тульчинського району Вінницької області. ЇЇ син [PERSON] також тривалий час, а саме, близько десяти років, не проживає у житловому будинку [ADDRESS] . Разом зі своєю сім`єю він проживав у житловому будинку по [ADDRESS] , однак, у 2018 році виїхав за кордон, і з того часу в Україну не приїжджає. Актом обстеження від 30 вересня 2020 року, складеним комісією Голубецької сільської ради, встановлено, що відповідачі не проживають за адресою свого місця реєстрації у житловому будинку [ADDRESS] більше трьох років. На даний час вона має намір продати житловий будинок, однак, відповідачі добровільно не бажають знятися з місця реєстрації, чим створюють її перешкоди вільно розпоряджатися і користуватися своїм майном. Листом від 20 листопада 2020 року вона звернулася до свого сина [PERSON] та невістки [PERSON] з метою врегулювання даного питання в позасудовому порядку. Однак, вони відмовляються добровільно знятися з реєстрації місця проживання. ЇЇ син [PERSON] більше трьох років в Україну не приїжджає, повідомляючи їй, що не має можливості приїхати та вирішити питання щодо зняття з реєстрації місця проживання в належному їй будинку. На її заяву про зняття з реєстрації місця проживання відповідачів за адресою [ADDRESS] їй повідомлено, що вирішення цього питання можливе тільки за заявою самих відповідачів або на підставі рішення суду (лист від 10.03.2021 № 51). Позивач до суду надіслала заяву, в якій позов підтримала, просила суд позовну заяву задовольнити, справу розглянути в її відсутність. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, однак до суду надіслали заяву, в якій позов визнали, просили справу розглянути в їхню відсутність. Представник третьої особи Служби у справах дітей Крижопільської селищної ради в судове засідання не зявились, причина неявки суду невідома. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст.ст. 317,319 ЦК України власнику належать права володіння, користування, розпорядження своїм майном; власник володіє користується власним майно на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю. Виходячи з того, що ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про позбавлення права користування особи житловим приміщенням. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується дублікатом свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданим виконкомом Голубецької сільської ради Крижопільського району Вінницької області 14.02.2020 року, свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Крижопільської районної Ради народних депутатів № 122 від 21.04.1987 року та рішення виконкому Голубецької сільської ради від 21.05.1988 року № 5, а також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21.02.2020 року, номер запису про право власності 35648998. Актом обстеження від 30 вересня 2020 року, складеним комісією Голубецької сільської ради, встановлено, що відповідачі не проживають за адресою свого місця реєстрації у житловому будинку [ADDRESS] більше трьох років. Наявність реєстрації місця проживання відповідачів в житловому будинку позивача завдає перешкоди останньому в належному користуванні своїм майном (а саме є перешкодою в оформленні соціальних виплат). Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved