Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

Публічне Акціонерне Товариство комерційний банк «Приватбанк» (далі - Банк) звернулося до суду з позовом до [PERSON] з вимогами звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 13 листопада 2007 року Банк уклав з [PERSON] договір кредиту NODILGI0000001435, відповідно до якого він надав [PERSON] кредит в розмірі 3000000,00 грн. на придбання нерухомості, строком до 13 листопада 2021 року зі сплатою 15,00% відсотків на місяць на суму залишку заборгованості. Відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та процентів за договором кредиту, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 305308,37 грн.. У рахунок погашення заборгованості, Банк просить суд звернути стягнення на квартиру за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на праві власності та була передана в іпотеку в забезпечення зобов'язань за кредитним договором, шляхом її продажу Банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача з вказаного житлового будинку зі зняттям з реєстраційного обліку, та стягнути з відповідача судові витрати по справі. Представник позивача, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач та його представник в судовому засіданні вимоги не визнали в повному обсязі, подалі неодноразово не прибували, про причини не явки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. 13 листопада 2007 року між Банком та [PERSON] укладено договір кредиту CDILGI0000001435, за яким [PERSON] отримав 3000000,00 грн. на придбання нерухомості, строком до 13 листопада 2021 року зі сплатою 15,00% відсотків на місяць на суму залишку заборгованості (а.с.4-7). 13 листопада 2007 року між Банком та [PERSON] укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку квартиру, загальною площею 52,40 кв.м., житловою площею 30,10 кв.м., яка розташована за адресою: за адресою: [ADDRESS], яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку(а.с.8-10). Згідно п.п.1.1.,2.4.,6.2,6.6 кредитного договору відповідач зобов'язаний щомісячно до 13 числа здійснювати платежі за договором та сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 15,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. При порушенні зобов'язань по погашенню кредиту позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом в подвійному розмірі на місяць, розраховані від суми непогашеної з строк заборгованості за кредитом. За порушення термінів оплати відсотків відповідач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу(а.с.4-7). Відповідач належним чином свої обов'язки не виконує, у зв'язку з чим, станом на час звернення до суду виникла заборгованість, яка становить за кредитом 291463,16грн., за відсотками 13575,09грн., пеня 270,12грн., а всього на загальну суму 305308,37грн.( а.с.4). Згідно висновку судового експерта, вартість предмету іпотеки складає 422802,00грн. а.с.31-41). Згідно ч.1 ст.628 та ч.1 ст.610 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, порушенням зобов'язання є йото невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У відповідності до ч.1 ст.611 ЦК України у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики). Згідно ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предаес іпотеки. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved