Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

\~ Публічне акціонерне товариство Дельта Банк звернулось 03.09.2015 року до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмети іпотеки кв. №16 по майдану Соборному в будинку 4 в м. Житомирі, згідно відповідного договору, що був укладений із відповідачем Григор?євою [PERSON] в забезпечення належного виконання договору кредиту №046/0806/88-065 від 01.08.2006 року. Позивач зауважує, що згідно умов договору кредиту позичальник отримав грошові кошти в розмірі 49\~700,00 доларів США та зобов?язався здійснити їх повернення в строки та у розмірах, узгоджених сторонами. Вказуючи на те, що у зв?язку з неналежним виконанням умов договору кредиту станом на 28.07.2015 року виникла заборгованість в сумі 681\~737,85 грн., позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу. В судове засідання представник позивача не зявився, надіславши заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач не зявилася в судове засідання без поважних причин, хоча була повідомлена належним чином про день, час та місце розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення, від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд вважає за можливе ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів у відповідності до вимог 224 ЦПК України. 01.08.2006 року між\~ АКБ ТАС-Комерцбанк, правонаступником якого є ВАТ Сведбанк, та Григор?євим В.Ю. було укладено кредитний договір №046/0806/88-065, згідно якого відповідачу було надано кредит у розмірі 49\~700,00 дол. США зі сплатою 14,9 % річних на строк з 01.08.2006 року по 31.07.2016 року. 25.05.2012 року між ПАТ Сведбанк та ПАТ Дельта Банк було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, згідно умов якого ПАТ Сведбанк передав на користь ПАТ Дельта Банк права вимоги за кредитним договорам №046/0806/88-065. 01.08.2006 року з метою забезпечення зобовязань за кредитним договором між публічним акціонерним товариством Дельта Банк та Григор?євою [PERSON] укладено договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON] як іпотекодавець передала, а ПАТ Дельта Банк іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобовязань за договором кредиту від 01.08.2006 року, предмет іпотеки квартиру №16, яка знаходиться за адресою м. Житомир, майдан Соборний, 4, загальною площею 62,08 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м. і складається з двох кімнат і службових приміщень в придатному для проживання стані. У звязку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 28.07.2015 року становить 681\~737,85 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 604\~757,27 грн. та заборгованості за відсотками 76\~980,58 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості Положеннями ст. 533 ЦК України визначено, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу. У відповідності до ст. 7 ЗУ Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до\~ст. 23 Закону України «Про іпотеку»\~у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця та має всі його права та несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому числі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки судом встановлено порушення зобов'язань позичальником, заявлений позов про звернення\~\~стягнення на предмет\~\~іпотеки, підлягає до задоволення.

Outcome: approved