Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON], [PERSON] про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором. В обґрунтування своїх вимог позивач указує, що 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Договір кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840, відповідно до умов якого останній було відкрито кредитну лінію в сумі 49500 дол. США, терміном на 84 місяці, з 03.10.2007 року по 06.10.2014 року, зі сплатою 14,4% річних. Вказаним договором передбачено, що видача кредиту буде здійснюватися окремими траншами (п.п.1.3), сума кожного траншу, терміни його повернення, процентна ставка по ньому, а також інші умови обумовлюються окремими угодами (п.п. 1.4). В якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором, можливих штрафних санкцій, передбачено, що 1). Позичальник передає в іпотеку нежитлове приміщення (п.п. 2.1), 2). Банк укладає з [PERSON] договір поруки. 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та Позичальником [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 1, відповідно до якої останній надано транш (кредит) в розмірі 49500 дол. США, з терміном користування з 03.10.2007 року по 06.10.2014 року, зі сплатою 14,4% річних по терміновому кредиту (28,8% річних по простроченому кредиту), повернення траншу здійснюється згідно Графіка до 5-ого числа щомісячно по 950 дол. США. Крім того, 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] укладено Договір іпотеки, відповідно до якого остання передала в іпотеку нежиле приміщення 1-ого поверху, розташоване за адресою: [ADDRESS] - предмет іпотеки. На момент укладення договору іпотеки визначена сторонами ціна вартість предмета іпотеки складала 581075 грн., що в еквіваленті на долари США по офіційному курсу НБУ складало 15064,36 дол. США. 30.08.2010 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 3 до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, якою Кредитний договір викладено в новій редакції. Відповідно до умов Договору в новій редакції сума платежу становила 1085 дол. США, умови щодо суми кредиту відсотків, забезпечення кредитних зобов'язань залишилися незмінними. 28.12.2010 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 4 до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, відповідно до якої сторони договору дійшли домовленості про прощення Позичальнику нарахованої неустойки в розмірі 9,88 дол. США. 05.09.2012 року з метою рефінансування заборгованості по відсотках, існуючої за кредитним договором, між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 379/МКЦ/2012р-980, відповідно до якого Позичальнику надано грошові кошти (кредит) у сумі 21894 грн. 19 коп., зі сплатою 15% річних, а також цього ж дня сторонами укладено Додаткову угоду № 6 до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, відповідно до якої Банком прощено Позичальнику нараховану неустойку в розмірі 1713,80 дол. США, а також збільшено термін загальної та спеціальної позовної давності до 20 років. Додатково, 05.09.2012 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Договір про внесення змін та доповнень до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, яким Кредитний договір викладено в новій редакції, якою передбачено, що: 1). дата повернення кредиту - 04.10.2009 року; 2). на період з 05.10.2012 року по 05.08.2013 року Позичальника звільнено від сплати заборгованості по кредиту; 3). починаючи з 05.09.2013 року сума платежу 657 дол. США. Умови щодо суми кредиту, відсотків, забезпечення кредитних зобов'язань залишилися незмінними. Вказує, що Банк свої договірні зобов'язання перед Позичальником щодо надання кредитних коштів виконав в повному обсязі, що підтверджується заявою про видачу готівки № 4067 від 03.10.2007 року. Також вказує, що Позичальник порушує взяті на себе зобов'язання щодо дотримання Графіку повернення кредиту, оскільки з 13.01.2014 року не здійснюється погашень кредитної заборгованості, що має наслідком виникнення заборгованості перед банком, яка станом на 14.07.2014 року становить 39259,58 дол. США (еквівалент 459189 грн. 79 коп.). та складається із: заборгованості по кредиту - 32083,68 дол. США; заборгованості по відсотках - 3031,27 дол. США; заборгованості по пені - 425,69 дол. США (еквівалент 4978 грн. 97 коп.); заборгованості: по штрафу - 1604,18 дол. США, еквівалент 18762 грн. 89 коп. (5% від суми залишку по кредиту), штрафу - 2114,76 дол. США, еквівалент 24734 грн. 76 коп. (10% від суми несплаченого щомісячного платежу). Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (Глава 71. Позика. Кредит. Банківський вклад), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Згідно ст. 1048 ЦК України Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Відповідно до п.п. 3.2.3 Додаткової угоди № 7 Банк має право вимагати від Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплатити нарахованих процентів, комісій та інших платежів, якщо Позичальник не вніс черговий платіж у термін, визначений цим договором, а згідно п.п. 3.2.12 Банк має право звернути стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі невиконання Позичальником зобов'язань щодо своєчасного та повного повернення кредиту, сплати відсотків та інших платежів. Відповідно до п. 5.1.6 Договору іпотеки передбачено право Банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов'язань (або тієї чи іншої частини) воно не було виконано. Відповідно до п. 7.4 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається у тому числі на підставі права Іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а п.п. 7.5 Договору іпотеки встановлено право Іпотекодержателя на свій розсуд вибрати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленого ст. 38 вказаного Закону. Також вказує, що 03.10.2017 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] укладено Договір поруки, відповідно до якого останній поручився перед Банком за належне виконання Позичальником взятих на себе зобов'язань, що витікають із Кредитного договору. Крім того, Поручитель підсисав Додаткову угоду № 7, що вказує на те, що порука не припинила свою дію при зміні умов основного зобов'язання. Банк набуває права вимагати від Поручителя виконання зобов'язання, що витікає із кредитного договору при умові, якщо в установлений договором строк виконання Позичальником зобов'язання в цілому чи в будь-якій його частині не будуть виконані, а також при умові обов'язкового направлення Поручителю повідомлення з вимогою виконати зобов'язання Позичальника. Поручитель зобов'язаний виконати взяті на себе зобов'язання за Договором поруки не пізніше трьох банківських днів з моменту отримання повідомлення від Банку про невиконання Позичальником зобов'язання і необхідності їх виконання Поручителем (п.п. 2.1, 2.2. Договорів поруки). Оскільки Позичальником порушено умови Кредитного договору, а Поручителем добровільно не виконано взяті на себе зобов'язання, він повинен відповідати перед Банком разом з Позичальником як солідарні боржники, у тому ж обсязі що і остання. Також вказує, що на момент укладення кредитного договору Позичальник перебувала у зареєстрованому шлюбі із Поручителем, кредитні кошти витратила в інтересах сім'ї, які згідно з вимогами ст. 60 СК України стали об'єктом спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання, що в свою чергу є додатковою підставою для притягнення відповідача - [PERSON] до цивільно-правової відповідальності, як солідарного боржника на рівні з відповідачкою [PERSON]. А тому, просить суд стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ КБ «Надра» за Договором кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року станом на 14.07.2014 року, а саме: заборгованість по кредиту в розмірі 32083,68 дол. США, заборгованість по процентах в розмірі 3031,27 дол. США, а всього в сумі 35114,95 дол. США, що за курсом Національного банку України становить 410713 грн. 16 коп.; заборгованість по сплаті неустойки за порушення умов кредитного договору в сумі 48476 грн. 63 коп., яка складається із заборгованості по пені в розмірі 4978 грн. 97 коп., заборгованості по штрафах в сумі 43497 грн. 66 коп. В рахунок погашення заборгованості за Договором кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року в сумі 35114,95 дол. США. та 48476 грн. 63 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежиле приміщення 1-ого поверху, літ. А-9, загальною площею 65,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - нежилого приміщення 1-ого поверху, літ. А-9, загальною площею 65,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу вказаного приміщення ПАТ КБ «Надра» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Артема, 15) з укладанням договору купівлі-продажу з будь якою третьою особою покупцем на умовах та порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з встановленням ціни продажу предмета іпотеки за згодою між Іпотекодавцем і Іпотекодержавтелем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» судовий збір в розмірі 3654 грн. В судовому засіданні представник позивача, за довіреністю Ґудзь О.С., позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, не повідомивши про причини неявки, хоча про час і місце судового розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши представника позивача - Ґудзь О.С., дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Договір кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840, відповідно до умов якого Банк відкриває Позичальнику кредитну лінію в сумі 49500 дол. США, терміном на 84 місяці, з 03.10.2007 року по 06.10.2014 року, зі сплатою 14,4% річних, котрі можуть бути змінені додатковими угодами до даного Договору, що є його невід'ємною частиною. Відповідно до п. 1.3 Кредитного договору видача кредиту буде здійснюватися окремими траншами після підписання окремих додаткових угод, відповідно до п. 1.4 даного Договору. 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, згідно якої сторони домовилися, що Банк надає Позичальнику транш у розмірі 49500 дол. США, терміном користування траншем з 03.10.2007 року по 06.10.2014 року. Процентна ставка за користування траншем встановлюється з розрахунку 14,4% річних по терміновому кредиту і 28,8% річних по простроченому кредиту. 30.08.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 3 до Кредитного договору № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, згідно якої Договір кредитної лінії викладено в новій редакції, відповідно до якого сума кредиту становить 49500 дол. США., строк користування кредитом по 06.10.2014 року включно, відсоткова ставка 14,4% річних; сума платежу становить - 1085 дол. США, умови щодо суми кредиту відсотків, забезпечення кредитних зобов'язань залишилися незмінними. 28.12.2010 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 4 до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, відповідно до якої сторони договору дійшли домовленості про прощення Позичальнику нарахованої неустойки в розмірі 9,88 дол. США. 05.09.2012 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 6 до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року, відповідно до якої сторони дійшли домовленості про прощення неустойки (штрафів, пені) у розмірі 1713,80 дол. США та домовилися про викладення Кредитного договору в новій редакції. Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень № 7 від 05.09.2012 року до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року Банк надає Позичальнику транш у розмірі 49500 дол. США, терміном користування траншем з 03.10.2007 року по 04.10.2019 року. Процентна ставка за користування траншем встановлюється з розрахунку 14,4% річних. Також вказаним договором передбачено, що: на період з 05.10.2012 року по 05.08.2013 року Позичальника звільнено від сплати заборгованості по кредиту; починаючи з 05.09.2013 року сума платежу становить 657 дол. США. Інші умови щодо суми кредиту, відсотків, забезпечення кредитних зобов'язань залишилися незмінними. Відповідно до п. 4.1 Договору про внесення змін та доповнень № 7 від 05.09.2012 року до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року у разі невиконання Позичальником зобов'язань щодо строків та повноти сплати кредиту та процентів, відповідно до умов цього договору Позичальник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у період прострочення. Згідно п. 4.2 Договору про внесення змін та доповнень № 7 від 05.09.2012 року до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року у разі порушення Позичальником вимог п.п. 3.3.2, 3.3.6, 3.3.8 -3.3.16 цього Договору (крім п. 3.3.3. Договору), Позичальник зобов'язаний сплатити Банку штраф у розмірі 5% від суми залишку по кредиту, розрахованої на день порушення умов цього Договору, за кожен випадок. Відповідно п. 4.3 Договору про внесення змін та доповнень № 7 від 05.09.2012 року до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року у випадку прострочення Позичальником зобов'язання, визначеного абз. 1 п. 2.4 цього Договору на строк більше ніж 30 календарних днів, Позичальник, починаючи з 30-ого дня прострочення, зобов'язаний сплатити Кредитору штраф у розмірі 10% від суми несплаченого щомісячного платежу (несплаченої частини щомісячного платежу) за кожен випадок. Відповідно до п.п. 3.2.3 Договору про внесення змін та доповнень № 7 від 05.09.2012 року до Договору кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року Банк має право вимагати під Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплатити нарахованих процентів, комісій та інших платежів, якщо Позичальник не вніс черговий платіж у термін, визначений цим договором, а згідно п.п. 3.2.12 Банк має право звернути стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі невиконання Позичальником зобов'язань щодо своєчасного та повного повернення кредиту, сплати відсотків та інших платежів. Також в судовому засіданні встановлено, що 03.10.2017 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] укладено Договір поруки, відповідно до якого останній поручився перед Банком за належне виконання Позичальником взятих на себе зобов'язань, що витікають із Кредитного договору. Крім того, Поручитель підсисав Додаткову угоду № 7, що вказує на те, що порука не припинила свою дію при зміні умов основного зобов'язання. Також в судовому засіданні встановлено, що 03.10.2007 року між ВАТ Комерційний банк «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», та [PERSON] укладено Договір іпотеки, відповідно до умов якого Іпотекодавець, з метою забезпечення виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, передає в іпотеку, а Іпотекодавець приймає в іпотеку предмет іпотеки - нежиле приміщення 1-ого поверху, літ. А-9, загальною площею 65,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що знаходиться у власності Іпотекодавця. Свої зобов'язання за Договором кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року Банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачці [PERSON] кредит в розмірі 49500 дол. США, що стверджується заявою про видачу готівки № 406 від 03.10.2007 року. В порушення умов Кредитного договору та ст. 526 ЦК України, відповідачка [PERSON] свої зобов'язання належним чином не виконує, в зв'язку з чим станом на 14.07.2014 року має перед ПАТ КБ «Надра» заборгованість за Договором кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року (із змінами), а саме: заборгованість по кредиту в розмірі 32083,68 дол. США, заборгованість по процентах в розмірі 3031,27 дол. США, а всього в сумі 35114,95 дол. США, що за курсом Національного банку України становить 410713 грн. 16 коп.; заборгованість по сплаті неустойки за порушення умов кредитного договору в сумі 48476 грн. 63 коп., яка складається із заборгованості по пені в розмірі 4978 грн. 97 коп., заборгованості по штрафах в сумі 43497 грн. 66 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом зверенння стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 7 Договору іпотеки від 03.10.2007 року Іпотекодержатель має право вимагати задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов'язання в цілому або в тій чи іншій частині. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про зверення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуваням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Оскільки в судовому засіданні об'єктивно встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] свої зобов'язання перед ПАТ КБ «Надра» не виконали, в зв'язку з чим станом на 14.07.2014 року мають перед ПАТ КБ «Надра» заборгованість за Договором кредитної лінії № 132/112МБ/2007-840 від 03.10.2007 року (із змінами), а саме: заборгованість по кредиту в розмірі 32083,68 дол. США, заборгованість по процентах в розмірі 3031,27 дол. США, а всього в сумі 35114,95 дол. США, що за курсом Національного банку України становить 410713 грн. 16 коп.; заборгованість по сплаті неустойки за порушення умов кредитного договору в сумі 48476 грн. 63 коп., яка складається із заборгованості по пені в розмірі 4978 грн. 97 коп., заборгованості по штрафах в сумі 43497 грн. 66 коп., а тому, вказана заборгованість підлягає до солідарного стягнення з відповідачів на користь позивача. Крім того, відповідно до п. 7 Договору іпотеки від 03.10.2007 року, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель, а саме ПАТ КБ «Надра» має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки: нежиле приміщення 1-ого поверху, літ. А-9, загальною площею 65,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить відповідачу - [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 04.01.2002 року. При визначенні способу реалізації предмета іпотеки, суд вважає на необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - нежилого приміщення 1-ого поверху, літ. А-9, загальною площею 65,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу вказаного приміщення ПАТ КБ «Надра» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Артема, 15) з укладанням договору купівлі-продажу з будь якою третьою особою покупцем на умовах та порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з встановленням ціни продажу предмета іпотеки за згодою між Іпотекодавцем і Іпотекодержавтелем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача судовий збір в розмірі 3654 грн. На підставі ст. ст. 526, 627, 629, 1050, 1054 ЦК України,

Outcome: approved