Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» звернулось до суду з позовом до [PERSON]в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0582 га, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Українська міська рада садове товариство «Дубок», в рахунок часткового погашення боргу за Договором про надання кредиту № 369-201210 від 20.12.2010 року в розмірі 632 614 грн. 44 коп. та стягнути судові витрати по справі. Позивач у своєму позові посилається на те, що 20.12.2010 року між ПАТ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» та [PERSON]було укладено Договір кредиту № 369-201210, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 3 093 335 грн. 88 коп. зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 30 % річних. В якості забезпечення виконання зобов'язань за даними кредитними договорами, між позивачем та [PERSON] укладено Іпотечний договір №563-241210/І від 27.12.2010 року, згідно якого [PERSON] передала в іпотеку належне їй майно - земельну ділянку загальною площею 0,0582 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Українська міська рада, СТ «Дубок». В судовому засіданні представник ПАТ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» просив позовні вимоги задовольнити з підстав наведених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилися, про час розгляду справи повідомлялися належним чином. Заяв, клопотань чи заперечень суду не подали. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що 20.12.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» та [PERSON]укладено Договір кредиту № 369-201210, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 3 093 335 грн. 88 коп. зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 30 % річних із кінцевим терміном погашення до 20.12.2010 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань за даними кредитними договорами, між позивачем та [PERSON] укладено Іпотечний договір №563-241210/І від 27.12.2010 року, згідно якого [PERSON] передано в іпотеку належне їй майно на підставі державного акту на право приватної власності серії ЯИ №239487 виданого управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області на підставі рішення Української міської ради 52 сесії 5 скликання від 24.12.2009 року, земельну ділянку загальною площею 0,0582 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Українська міська рада, СТ «Дубок». У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як визначено ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Судом встановлено, що свої зобов'язання банк виконав повністю, однак в порушення умов кредитних договорів [PERSON] не виконує взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, в результаті чого станом на 27.04.2015 року виникла заборгованість в розмірі 632 614 грн. 44 коп., що складається із суми кредиту 340631 грн. 62 коп., суми відсотків за користування кредитом 153144 грн. 28 коп., пені 138838 грн. 54 коп., яка підтверджується розрахунком суми заборгованості. Згідно з ч.1 ст.585 ЦК України, одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна. Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Оскільки при розгляді справи встановлено порушення відповідачем умов договорів щодо повернення кредитних коштів у встановлені строки, позивач отримав право на звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за ПАТ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» права власності на нерухоме майно, що передано в іпотеку. Частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Виходячи із системного аналізу норм ст.33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду, як один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки і вказаний спосіб звернення стягнення передбачений пунктом 4.5.3 Іпотечного договору №563-241210/І від 27.12.2010 рокую Частиною 3 ст.37 Закону України «Про іпотеку» визначено, що Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У відповідності до поданого позивачем звіту про оцінку майна наданого суб'єктом оціночної діяльності ЗАТ «КОНСАЛТИНГЮРСЕРВІС» (сертифікат №17007/14 від 07.10.2014 року) в рамках Звіту про оцінку вартості майна, вартість земельної ділянки загальною площею 0,0582 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський р-, Українська міська рада, СТ «Дубок» становить 306039 грн. Судом встановлено, що на виконання положення ст.35 Закону України «Про іпотеку» щодо необхідності надсилання іпотекодавцю вимоги про усунення порушення, позивачем 12.08.2014 року надіслана письмова вимога [PERSON] в якій запропоновано погасити заборгованість за кредитними договорами, а також попереджено, що у випадку невиконання вимоги у тридцятиденний строк з моменту її отримання позивачем будуть застосовані заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак, протягом встановленого тридцятиденного строку вимога позивача залишилася без задоволення, що у відповідності до ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» надає право позивачу розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі шляхом передачі позивачу права власності на предмет іпотеки. Згідно з ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, у тому числі і права власності на майно. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Outcome: approved