Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Публічне Акціонерне Товариство «Дельта Банк» звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В підтвердження своїх позовних вимог представник позивача Мотора Є.О. посилається на те, що 26 серпня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та Фізичною особою-підпрнємцем [PERSON] було укладено Кредитний договір № К - 2007164, відповідно до якого Банк надав [PERSON] у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в межах не відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 400 000,00 гривень, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 25.08.2014 року. Плата за користування кредитом у вигляді процентів становить 24,99% річних у разі, якщо позичальником виконуються всі умови Кредитного договору, 29,99% річних, у разі невиконання [PERSON] будь-якого із зобов'язань, визначених в Кредитному договорі (зазначена умова зміни процентної ставки вступає в дію, починаючи з моменту (дати) невиконання зазначених зобов'язань та діє до дня (включно) виконання зобов'язань. Кредит надавався на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання. Кредит надавався [PERSON] в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок [PERSON] [NUMBER] у ПAT «Дельта Банк», що підтверджується розпорядженням від 26 серпня 2011 року. Банк свої зобов'язання за Кредитним договором повністю виконав, надавши [PERSON] кредит. В свою чергу [PERSON] зобов'язувалася відповідно до п. 5.1. Кредитного договору забезпечити своєчасну оплату платежів, передбачених Кредитним договором. Зокрема, відповідно до п. 1.1.1. Кредитного договору повернення Кредиту здійснюється не пізніше кінцевого терміну погашення Кредиту, визначеного у п. 1.1. Кредитного договору згідно Графіку платежів наведеного у Додатку №1 до Кредитного договору, який є невід'ємною частиною, на рахунок Кредитора, зазначений у п. 2.1. Кредитного договору. Відповідно до п. 8.2. Кредитного договору невиконання [PERSON] будь-яких своїх зобов'язань за Кредитним договором, та/або умов договорів забезпечення, зазначених в п.1.4. Кредитного договору, та/або у випадку порушення [PERSON] строків платежів, встановлених п. 1.1., 1.3., 3.3., Кредитного договору, Кредитор має право вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати процентів за користування ним, комісій та штрафів, а [PERSON] зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання в порядку, передбаченому п. 8.3, 8.4.. Кредитного договору. Згідно до п. 8.3. Кредитного договору вимога про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, направляється [PERSON] у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її надіслання Кредитором за адресою [PERSON], зазначеною в реквізитах Кредитного договору або адресою, повідомленою [PERSON] відповідно до п. 5.7. Кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного тридцятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається Кредитору відділенням зв'язку при відправленні [PERSON] листа з вимогою про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів з повідомленням про вручення. Відповідно до п. 8.4. Кредитного договору у випадку невиконання [PERSON] зазначеної у п. 8.3. Кредитного договору письмової вимоги Кредитора про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів у строк, визначений в п. 8.3. Кредитного договору, Кредитор має право звернути стягнення на Предмет застави будь-яким способом за власним вибором Кредитора, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору застави чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором та/або пред'явити позов у відношенні [PERSON] та задовольнити свої вимоги, що випливають з Кредитного договору, з будь-якого майна [PERSON] Як забезпечення виконання зобов'язань ФОП [PERSON] за Кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат 26 серпня 2011 року між АТ «Дельта Банк» та [PERSON], яка виступає майновими поручителем ФОП [PERSON], було укладено Іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 23.09.2010 року, зареєстрованої в реєстрі за № 4830, відповідно до якого [PERSON] як Іпотекодавець за Договором іпотеки передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 103,6 кв.м., що складається з: (Літ.А2) - будинок 1991 цегла, (Літ Б) - сарай, цегла, (Літ.БІ)-топочна, цегла, (Літ.В) - гараж, цегла, (Літ.Г) - вбиральня, дерево, (Літ.Д) - альтанка, дерево, (Літ.Е)-зливна яма, цегла, (Літ.Ж)-погріб, цегла, (Літ.З)-навіс, цегла, (ЛітЛЧ)-колонка, труби азбоцементні, (Літ.Ш)-колонка, труби абзоцементні, (Літ.Ш)-колонка, труби азбоцементні), (Літ.Ш-2)-огорожа, цегла, розташований за адресою: [ADDRESS] («Предмет іпотеки-1»). Предмет іпотеки-1 належить Іпотекодавця на праві власності на підставі Договору дарування від 11.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 11 серпня 2000 року та зареєстрованого в реєстрі за №810. Право власності на Предмет іпотеки-1 зареєстровано Малим госрозрахунковим Державним підприємством «Інвенрос» 12 вересня 2000 року в книзі №6 номер запису 668, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 31901891, а також зареєстровано в погосподарській книзі виконкому Черкасько-Лозівської сільської Ради Дергачівського району за №643 від 22 лютого 2001 року. Земельна ділянка на якій розташований Предмет іпотеки-1, загальною площею 0,1414 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер - 6322083001:00:000:1200 («Предмет іпотеки-2»). Предмет іпотеки-2 належить Іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 068673, виданого Дергачівським районним відділом земельних ресурсів 26 червня 2007 року на підставі рішення XIII сесії рішення V скликання Черкасько-Лозової сільської Ради від 12.01.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300368. Відповідно до п. 7.1. Іпотечного договору іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні Кредитного договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за Кредитним договором та Іпотечним договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором, Іпотечним договором та чинним законодавством України. Згідно п. 7.2. Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі, зокрема: рішення суду. Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на Предмет Іпотеки в межах, передбачених п. 7.2. Іпотечного договору. В порушення вищезазначених умов Кредитного договору, [PERSON] свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого має загальну заборгованість по сплаті кредиту, відсотків за користування ним, яка станом на 09 вересня 2013 року складає 93 549,08 грн. Заборгованість [PERSON] складається з: - 635 700,00 грн. - сума заборгованості за кредитом; - 34 611,51 грн. - сума заборгованості по процентам; - 369 909,66 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту; - 48 708,78 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення процентів. Представник позивача Мотора Є.О. в судове засідання не з'явилася, в заяві підтримала позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причину неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом було встановлено, що 26 серпня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та Фізичною особою-підпрнємцем [PERSON] було укладено Кредитний договір № К - 2007164, відповідно до якого Банк надав [PERSON] у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в межах не відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 400 000,00 гривень, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 25.08.2014 року. Плата за користування кредитом у вигляді процентів становить 24,99% річних у разі, якщо позичальником виконуються всі умови Кредитного договору, 29,99% річних, у разі невиконання [PERSON] будь-якого із зобов'язань, визначених в Кредитному договорі (зазначена умова зміни процентної ставки вступає в дію, починаючи з моменту (дати) невиконання зазначених зобов'язань та діє до дня (включно) виконання зобов'язань. Кредит надавався на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання. Кредит надавався [PERSON] в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок [PERSON] [NUMBER] у ПAT «Дельта Банк», що підтверджується розпорядженням від 26 серпня 2011 року. Банк свої зобов'язання за Кредитним договором повністю виконав, надавши [PERSON] кредит. В свою чергу [PERSON] зобов'язувалася відповідно до п. 5.1. Кредитного договору забезпечити своєчасну оплату платежів, передбачених Кредитним договором. Зокрема, відповідно до п. 1.1.1. Кредитного договору повернення Кредиту здійснюється не пізніше кінцевого терміну погашення Кредиту, визначеного у п. 1.1. Кредитного договору згідно Графіку платежів наведеного у Додатку №1 до Кредитного договору, який є невід'ємною частиною, на рахунок Кредитора, зазначений у п. 2.1. Кредитного договору. Відповідно до п. 8.2. Кредитного договору невиконання [PERSON] будь-яких своїх зобов'язань за Кредитним договором, та/або умов договорів забезпечення, зазначених в п.1.4. Кредитного договору, та/або у випадку порушення [PERSON] строків платежів, встановлених п. 1.1., 1.3., 3.3., Кредитного договору, Кредитор має право вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати процентів за користування ним, комісій та штрафів, а [PERSON] зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання в порядку, передбаченому п. 8.3, 8.4.. Кредитного договору. Згідно до п. 8.3. Кредитного договору вимога про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, направляється [PERSON] у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її надіслання Кредитором за адресою [PERSON], зазначеною в реквізитах Кредитного договору або адресою, повідомленою [PERSON] відповідно до п. 5.7. Кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного тридцятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається Кредитору відділенням зв'язку при відправленні [PERSON] листа з вимогою про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів з повідомленням про вручення. Відповідно до п. 8.4. Кредитного договору у випадку невиконання [PERSON] зазначеної у п. 8.3. Кредитного договору письмової вимоги Кредитора про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів у строк, визначений в п. 8.3. Кредитного договору, Кредитор має право звернути стягнення на Предмет застави будь-яким способом за власним вибором Кредитора, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору застави чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором та/або пред'явити позов у відношенні [PERSON] та задовольнити свої вимоги, що випливають з Кредитного договору, з будь-якого майна [PERSON] Як забезпечення виконання зобов'язань ФОП [PERSON] за Кредитним договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат 26 серпня 2011 року між АТ «Дельта Банк» та [PERSON], яка виступає майновими поручителем ФОП [PERSON], було укладено Іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 23.09.2010 року, зареєстрованої в реєстрі за № 4830, відповідно до якого [PERSON] як Іпотекодавець за Договором іпотеки передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 103,6 кв.м., що складається з: (Літ.А2) - будинок 1991 цегла, (Літ Б) - сарай, цегла, (Літ.БІ)-топочна, цегла, (Літ.В) - гараж, цегла, (Літ.Г) - вбиральня, дерево, (Літ.Д) - альтанка, дерево, (Літ.Е)-зливна яма, цегла, (Літ.Ж)-погріб, цегла, (Літ.З)-навіс, цегла, (ЛітЛЧ)-колонка, труби азбоцементні, (Літ.Ш)-колонка, труби абзоцементні, (Літ.Ш)-колонка, труби азбоцементні), (Літ.Ш-2)-огорожа, цегла, розташований за адресою: [ADDRESS] («Предмет іпотеки-1»). Предмет іпотеки-1 належить Іпотекодавця на праві власності на підставі Договору дарування від 11.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 11 серпня 2000 року та зареєстрованого в реєстрі за №810. Право власності на Предмет іпотеки-1 зареєстровано Малим госрозрахунковим Державним підприємством «Інвенрос» 12 вересня 2000 року в книзі №6 номер запису 668, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 31901891, а також зареєстровано в погосподарській книзі виконкому Черкасько-Лозівської сільської Ради Дергачівського району за №643 від 22 лютого 2001 року. Земельна ділянка на якій розташований Предмет іпотеки-1, загальною площею 0,1414 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер - 6322083001:00:000:1200 («Предмет іпотеки-2»). Предмет іпотеки-2 належить Іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 068673, виданого Дергачівським районним відділом земельних ресурсів 26 червня 2007 року на підставі рішення XIII сесії рішення V скликання Черкасько-Лозової сільської Ради від 12.01.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300368. Відповідно до п. 7.1. Іпотечного договору іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні Кредитного договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за Кредитним договором та Іпотечним договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором, Іпотечним договором та чинним законодавством України. Згідно п. 7.2. Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі, зокрема: рішення суду. Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на Предмет Іпотеки в межах, передбачених п. 7.2. Іпотечного договору. В порушення вищезазначених умов Кредитного договору, [PERSON] свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого має загальну заборгованість по сплаті кредиту, відсотків за користування ним, яка станом на 09 вересня 2013 року складає 93 549,08 грн. Заборгованість [PERSON] складається з: - 635 700,00 грн. - сума заборгованості за кредитом; - 34 611,51 грн. - сума заборгованості по процентам; - 369 909,66 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту; - 48 708,78 грн. - розмір пені за несвоєчасне повернення процентів. Згідно із абз. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. Частиною 1 ст. 1050 ЦК України зазначено, що у випадку, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України. Згідно із ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його повернення, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. З рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 3 ч. 2 ст. 592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави, зокрема у випадках, встановлених договором. Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 9 Постанови №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30 березня 2012 року право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Outcome: approved