Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернулось до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет застави, виселення, мотивуючи його таким. 18 квітня 2007 року між ним та третьою особою - [PERSON] укладено кредитний договір №DOK0GA00000492, відповідно до якого банк видав останньому кредит у розмірі 45000 доларів США зі сплатою 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2014р. Але третя особа порушила встановлені терміни щодо повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом. Заборгованість [PERSON] перед банком за цим кредитним договором складає 13706,43 доларів США (заборгованість за кредитом - 10111,88 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом - 1408,15 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом - 990 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 513,91 доларів США; штраф (фіксована частина) - 31,29 доларів США; штраф (процентна складова) - 651,20 доларів США). В забезпечення зобов`язань за кредитним договором між ним та відповідачами 23.04.2007р. був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно - кв.[ADDRESS]. Просить в рахунок погашення заборгованості за даним кредитним договором звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]; стягнути з відповідачів судові витрати. У судове засідання представник позивача не з'явився, надав на ім'я суду заяву про розгляд справи за його відсутність, в якій просив позовні вимоги задовольнити та не заперечував проти розгляду справи у відсутність відповідача. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату та місце судового засідання їх повідомлено в порядку ч.5 ст. 74 ЦПК України. На підставі ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував, суд розглянув справ у відсутність відповідачів. Третя особа в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, дослідивши докази в їхній сукупності, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, за таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 18 квітня 2007 року між позивачем та третьою особою - [PERSON] укладено кредитний договір №DOK0GA00000492, відповідно до якого банк видав останньому кредит у розмірі 45000 доларів США зі сплатою 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2014р. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно пред'являються. Банк виконав свої зобов'язання перед третьою особою за даним договором, а третя особа не виконала зобов'язання за договором. Згідно наданому позивачем розрахунку, який перевірено судом та визнано правильним, заборгованість третьої особи перед позивачем за вищевказаним договором станом на 03.10.2013р. складає 13706,43 доларів США (заборгованість за кредитом - 10111,88 доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом - 1408,15 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом - 990 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 513,91 доларів США; штраф (фіксована частина) - 31,29 доларів США; штраф (процентна складова) - 651,20 доларів США). Згідно службовому розпорядженню НБУ від 03.10.2013р. 13706,43 доларів США що за курсом складає 109514,34грн. В забезпечення зобов`язань за кредитним договором №DOKHAE00000085 між позивачем та відповідачами 23.04.2007р. був укладений договір іпотеки квартири DOK00116, за умовами якого відповідачами в іпотеку позивачу була надана належна їм кв.[ADDRESS]. Згідно п.16.7.1 цього договору у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь - якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.23 договору іпотеки реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до чинного законодавства України та цього договору. Згідно п.22 договору про іпотеку у випадку порушення кредитного договору позичальником або цього договору іпотекодавцями іпотекодержатель направляє іпотекодавцям та позичальнику письмову вимогу про усунення порушення; якщо протягом трицятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору. 18.08.2013р. позивачем повідомлено третю особу та відповідачів про суму заборгованості за кредитним договором та запропоновано у термін 30 календарних днів з дати одержання цього повідомлення погасити прострочену заборгованість. Згідно поясненням позивача предмет застави на теперішній час знаходиться у відповідача. Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Таким чином, оскільки відповідачем не були виконані зобов'язання перед позивачем за вказаним кредитним договором, внаслідок чого утворилась заборгованість, в рахунок її погашення на підставі договору іпотеки необхідно звернути стягнення на іпотечне майно - квартиру [ADDRESS], яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], шляхом її продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу з іншою - особою покупцем. Позовні вимоги в частині отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, задоволенню не підлягають, оскільки не ґрунтуються на законі. Позовні вимоги позивача в частині виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, розташованій за адресою: м.Донецьк, вул. Куйбишева, 260-А/49 є передчасними і тому задоволенню не підлягають. Також відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 229 гривень 40 копійок - по 114 гривень 70 копійок з кожного. На підставі ст.ст.7, 33 Закон України «Про іпотеку», ст.ст.526,590 ЦК України,

Outcome: partial