Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-26 00:00:00

Публічне акціонерне товариство комерційний банк ОТП Банк (надалі -ПАТ ОТП Банк) звернулося в суд з позовом до [PERSON], Головного управління ДФС у Волинській області, товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий Екватор», товариства з обмеженою відповідальністю «ВОГ РІТЕЙЛ» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Другий відділ державної Виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, про звільнення майна з- під арешту. Уточнивши позовні вимоги, позивач просить звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0722885100:05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 40,1 м. кв., житловою 15,1 кв. м. що належить [PERSON] на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1999 р. на які були накладені арешти на підставі: - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №55332177, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на земельна ділянка (номер запису про обтяження: 23878975, зареєстровано 12.12.2017 року); - постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037612 видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми 132518,01 гривень (номер запису про обтяження: 6387342, зареєстровано 18.07.2014 року); \~ \~ \~ \~ - постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037414, видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу 75099,28 гривень (номер запису про обтяження: 6378560, зареєстровано 18.07.2014 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 55331972, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 23878151, зареєстровано 12.12.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53493306, видана 03.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно (номер запису про обтяження: 20079525, зареєстровано 21.04.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53498833, видана 01.03.2017 року, видавник: державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19304256, зареєстровано 03.03.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53499152, видана 01.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19288646, зареєстровано 02.03.2017 року). Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 24.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») (надалі Банк) та [PERSON] було укладено Кредитний договір № ML-A00/121/2008 (далі «Кредитний договір»). Відповідно до умов кредитного договору [PERSON] отримав кредит на загальну суму 13 195,00 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов`язань по вищезазначеному кредитному договору між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та [PERSON] 24.04.2008 року було укладено договір іпотеки № PML-A00/121/2008 (далі - «Договір іпотеки») . Згідно Договору іпотеки [PERSON] передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0722885100:05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить [PERSON] на праві власності, а також будь-яке інше майно, що знаходиться або буде збудовано на зазначеній земельній ділянці. Позивач свої зобовязання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, а саме надав [PERSON] кредитні кошти згідно умов вищевказаного Кредитного договору. [PERSON] (боржник) помер 06.09.2015 року (актовий запис про смерть № 1537 від 09.09.2015 року). Заборгованість [PERSON] перед Позивачем станом на 10.05.2018 року становить 12\~210, 02 доларів США. ПАТ «ОТП Банк», як іпотекодержатель, разом з [PERSON] (Іпотекодавець- майновий Поручитель), дійшли згоди щодо добровільної реалізації заставного майна і часткового погашення заборгованості за кредитним договором. Проте, майновим поручителем- Іпотекодавцем [PERSON] було повідомлено АТ «ОТП Банк», що на іпотечне майно накладено арешти вказані вище. Вищезазначені арешти порушують права Позивача, як іпотекодержателя та унеможливлюють добровільний продаж іпотечного майна в рахунок задоволення його вимог за відповідним кредитним договором. Представник позивача АТ «ОТП Банк» подав суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представників позивача АТ «ОТП Банк». Заявлені вимоги АТ «ОТП Банк» про звільнення заставного майна з-під арешту підтримує в повному обсязі. Представник [PERSON] подав суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представників Відповідача. Заявлені вимоги АТ «ОТП Банк» про звільнення заставного майна з-під арешту підтримує в повному обсязі. Представники товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий Екватор», товариства з обмеженою відповідальністю «ВОГ РІТЕЙЛ» , третої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору другого відділу державної Виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлені про день слухання справи, причини неявки суду не повідомили. Представники Головного управління ДФС у Волинській області в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про виключення з числа відповідачів. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. 24.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») (надалі Банк) та [PERSON] було укладено Кредитний договір № ML-A00/121/2008 (далі «Кредитний договір»). Відповідно до умов кредитного договору [PERSON] отримав кредит на загальну суму 13 195,00 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов`язань по вищезазначеному кредитному договору між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та [PERSON] 24.04.2008 року було укладено договір іпотеки № PML-A00/121/2008 (далі - «Договір іпотеки») . Згідно Договору іпотеки [PERSON] передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0722885100:05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить [PERSON] на праві власності, а також будь-яке інше майно, що знаходиться або буде збудовано на зазначеній земельній ділянці. [PERSON] (боржник) помер 06.09.2015 року (актовий запис про смерть № 1537 від 09.09.2015 року). Заборгованість [PERSON] перед Позивачем станом на 10.05.2018 року становить 12\~210, 02 доларів США. Вартість переданого в Іпотеку майна станом на 10.05.2018 року становить 93 540 гривень, що не перевищує суму заборгованості, яка виникла за кредитним договором № ML-A00/121/2008 від 24.04.2008 . Майновим поручителем- Іпотекодавцем [PERSON] було повідомлено АТ «ОТП Банк», що на іпотечне майно накладено арешти на підставі: - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №55332177, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на земельна ділянка (номер запису про обтяження: 23878975, зареєстровано 12.12.2017 року); - постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037612 видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми 132518,01 гривень (номер запису про обтяження: 6387342, зареєстровано 18.07.2014 року); \~ \~ \~ \~ - постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037414, видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу 75099,28 гривень (номер запису про обтяження: 6378560, зареєстровано 18.07.2014 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 55331972, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 23878151, зареєстровано 12.12.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53493306, видана 03.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно (номер запису про обтяження: 20079525, зареєстровано 21.04.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53498833, видана 01.03.2017 року, видавник: державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19304256, зареєстровано 03.03.2017 року); - постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53499152, видана 01.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, [PERSON], накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19288646, зареєстровано 02.03.2017 року). Відповідно до ст.\~572\~ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником ( заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Зі змісту ч.1 ст.\~589\~ЦК України вбачається, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Право застави виникає з моменту укладення договору застави ( ст.585\~ЦК України та ст. 16 Закону України «Про заставу») Порядок накладення арешту на заставне майно та право заставодержателя на звернення до суду передбачено спеціальним правилом статті 54 Закону України «Про виконавче провадження». Отже, відповідно до ст.\~54\~Закону України\~«Про виконавче\~провадження» та згідно Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом міністерства\~юстиції України\~№ 512/5\~від 02.04.2012\~року для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів, коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» за змістом частини четвертої статті 54 Закону про виконавче провадження у разі накладання державним виконавцем арешту на майно для задоволення вимог стягувача, які не є заставодержателями, заставодержатель цього майна має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставного майна. Згідно ст. 54 ЗУ «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: -виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; -коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. В даному випадку, по-перше: право застави у ПАТ «ОТП Банк» виникало, як зазначено вище 24.04.2008 р., а постанови про накладення арешту на все нерухоме майно винесено ВДВС у 2014-2017 р., тобто пізніше, ніж нерухоме майно було передано в заставу ПАТ «ОТП Банк». по-друге: заборгованість Відповідача 1 перед ПАТ «ОТП Банк» станом на 10.05.2018 року становить 12\~210, 02 доларів США, (відповідно до офіційного курсу НБУ станом на день проведення розрахунку становить 320 134,98 грн. із розрахунку 2621,9038 за 100 дол. США), що значно перевищує вартість предмету застави, та яка постійно знижується в наслідок зносу майна. Також, відповідно до ч. 1 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про іпотеку», нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Згідно з п. 3.1 ст. 3 Договору іпотеки № PML-A00/121/2008 від 24.04.2008 р. «Опис предмета іпотеки»: предметом іпотеки за цим договором є: нерухоме майно, а саме житловий будинок та інші господарські споруди, що будуть збудовані на земельній ділянці та і яке стане власністю Іпотекодавця в майбутньому. Предмет іпотеки передається в Іпотеку разом з усіма приналежностями, що існують на момент укладання цього договору або виникнуть в майбутньому. Станом на сьогодні заставна земельна ділянка обтяжена житловою спорудою , а саме будинком з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 40,1 м. кв., житловою 15,1 кв. м. що належить [PERSON] на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1999 р. Отже, вищеописаний об`єкт нерухомого майна входить в склад предмета іпотеки разом із земельною ділянкою площею 0,2500 га, кадастровий номер 0722885100:05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області. Згідно абзацем 2. п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна, відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, мас бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення. На підставі викладеного, суд вважає, позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до п. 4 ч. 2 ст.\~141\~ЦПК України понесені позивачами судові витрати з відповідачів не стягуються.

Outcome: approved