Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулось до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким, стягнути з ТОВ «Магелан АСВ» заборгованість за кредитним договором у розмірі 822\~870 (вісімсот двадцять дві тисячі вісімсот сімдесят) гривень 95 копійок та, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок, загальною площею 174,8 кв.м., житловою площею 61,7 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Венгера, буд.15, який належить належить Іпотекодавцю - відповідачу [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 19 вересня 2012 року та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0562 га, кадастровий номер: 5110136900:46:002:0029, яка належить Іпотекодавцю - відповідачу [PERSON] на праві власності, згідно Державного акту про право власності на землю від 11 листопада 2008 року, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При цьому представник позивача посилається на те, що 16 жовтня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Магелан АСВ» укладено кредитний договір № КЮ- ВКЛ 2010663, за умовами якого банк надав позичальнику кошти в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 616\~768 (шістсот шістнадцять тисяч сімсот шістдесят вісім) гривень, з кінцевим терміном повернення 15 жовтня 2015 року, зі сплатою 27,99 процентів річних та 30 % річних, у разі невиконання позичальником будь-якого із зобов'язань, визначених в кредитному договорі зазначена умова зміни процентної ставки вступає в дію, починаючи з моменту (дати) невиконання зазначених зобов'язань та діє до дня (включно) виконання зобов'язань. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором, між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем [PERSON] було укладено Договір іпотеки № б/н від 16 жовтня 2012 року, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 174,8 кв.м., житловою площею 61,7 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Венгера, буд.15, який належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 19 вересня 2012 року та земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0562, кадастровий номер: 5110136900:46:002:0029, яка належить Іпотекодавцю на праві власності, згідно Державного акту від 11 листопада 2008 року. В звязку з несвоєчасним поверненням кредитних коштів та не сплати відсотків за користування кредитними коштами, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Також позивач просить стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 гривень та витрати повязані з викликом відповідача шляхом оголошення у пресі в розмірі 540 гривень. Представник позивача до судового засідання не зявився, повідомлявся, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідачі у судове засідання не зявились, повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не сповістили. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 16 жовтня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Магелан АСВ» було укладено кредитний договір № КЮ-ВКЛ 2010663, за умовами якого банк надав позичальнику кошти в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 616\~768 (шістсот шістнадцять тисяч сімсот шістдесят вісім) гривень, з кінцевим терміном повернення 15 жовтня 2015 року, зі сплатою 27,99 процентів річних та 30 % річних, у разі невиконання позичальником будь-якого із зобов'язань, визначених в кредитному договорі, зазначена умова зміни процентної ставки вступає в дію, починаючи з моменту (дати) невиконання зазначених зобов'язань та діє до дня (включно) виконання зобов'язань. Згідно п.п.3.3.4. позичальник зобовязався повернути кредит у повному обсязі, сплатити проценти та комісії, а також можливі штрафні санкції у порядку та терміни, визначені договором. Відповідно до п.2.2.1.,2.2.2. кредитного договору нарахування процентів здійснюється у валюті кредиту щомісячно, в останній робочий день поточного місяця, за фактичну кількість днів користування кредитом. Сплата процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в яком нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі. Згідно п. 4.1. 4.2. кредитного договору у разі прострочення позичальником строків сплати платежів, процентів, комісій, а також прострочення строків повернення кредиту, позичальник сплачує кредитору пеню з розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. У випадку порушення позичальником вимог п.п. 3.3.1, 3.3.6., 3.3.16 цього договору позичальник сплачує кредитору штраф 2% від максимально ліміту заборгованості, визначеного п. 1.1.1. цього договору, за кожний випадок порушення. В забезпечення виконання умов кредитного договору № КЮ- ВКЛ 2010663 між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем [PERSON] було укладено Договір іпотеки № б/н від 16 жовтня 2012 року, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 174,8 кв.м., житловою площею 61,7 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Венгера, буд.15, який належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 19 вересня 2012 року та земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, загальною площею 0,0562 га, кадастровий номер: 5110136900:46:002:0029, яка належить іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту про право власності на землю від 11 листопада 2008 року. Відповідно до п. 7.1. Іпотечного договору іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладенні кредитного договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором та іпотечним договором, а також у інших випадках передбачених кредитним договором, іпотечним договором та чинним законодавством України. Згідно п. 7.2. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі, зокрема: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса. Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.2. Іпотечного договору. Всупереч умов кредитного договору позичальник не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов'язання. Згідно розрахунку, станом на 17 березня 2014 року, позичальник має заборгованість за кредитним договором в розмірі 822\~870 (вісімсот двадцять дві тисячі вісімсот сімдесят) гривень 95 копійок, з яких: сума заборгованості за кредитом - 616\~768 (шістсот шістнадцять тисяч сімсот шістдесят вісім) гривень, сума заборгованості за відсотками - 151\~020 (сто пятдесят одна тисяча двадцять) гривень 95 копійок, розмір пені за несвоєчасне погашення кредиту - 10\~613 (десять тисяч шістсот тринадцять) гривень, пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 7\~462 (сім тисяч чотириста шістдесят дві) гривні 92 копійки, штраф - 37\~006 (тридцять сім тисяч шість) гривень 08 копійок. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти, крім того згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі були повідомлені про стан заборгованості, шляхом направлення 12 березня 2014 року претензії та досудової вимоги. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 23 вересня 2015 року, вбачається, що за відповідачем [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] та на житловий будинок №15 по вул. Венгера в м. Одесі і на земельну ділянку, площею 0,0562 га за адресою: м. Одеса, вул. Венгера, 15, які знаходяться в іпотеці ПАТ «Дельта Банк». Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави. Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк і термін), якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає в тому числі спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього ж Закону, якою встановлено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, якщо це передбачено в рішенні суду. Згідно п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). При таких обставинах, суд вважає, що вимоги ПАТ «Дельта Банк» підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення витрат по сплаті судового збору в розмірі 3654 гривень та витрат повязаних з викликом відповідача шляхом оголошення у пресі в розмірі 540 гривень (меморіальний ордер №85871567 від 24 жовтня 2014 року на суму 120 гривень та меморіальний ордер №63696502 від 03 листопада 2015 року на суму 420 гривень), також підлягають задоволенню.

Outcome: approved