Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-22 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (надалі ПАТ «Дельта Банк») звернулося до Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 29.08.2012 року між банком та фізичною особою підприємцем [PERSON] укладено кредитний договір №2010952КФ-ВКЛ, відповідно до якого [PERSON] отримала грошові кошти у тимчасове користування. Надання кредиту здійснюється окремими частинами в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 170\~000,00 грн. зі сплатою процентів в розмірі 25,99% річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 28.08.2015 року включно. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 29.08.2012 року було укладено з [PERSON] іпотечний договір, за умовами якого в забезпечення виконання зобовязань перед банком передано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартира №33 загальною площею 62,9 кв. м. (житловою площею 36,7 кв. м.) по вул. Північна, 90а в м. Камянець Подільському. Свої зобовязання за договором відповідач не виконала, в результаті чого станом на 10.08.2015 року розмір заборгованості складає 40\~187,00 грн. Після уточнення позовних вимог заборгованість [PERSON] станом на 05.11.2015 року складає 27\~202,68 грн., яка складається з наступного: 2\~267,78 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 125,99 грн. сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту, 32,79 грн. сума заборгованості по простроченим процентам, 564,50 грн. пеня за несвоєчасне повернення процентів, 28,54 грн. сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів, 358,62 грн. пеня за несвоєчасне повернення процентів нарахованих за порушення п.3.3.14.3 КД, 24,46 грн. сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів нарахованих за порушення п.3.3.14.3 КД, 23\~800,00 грн. штраф. Тому, в рахунок часткового погашення заборгованості просить суд звернути стягнення за іпотечним договором шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності [PERSON] на квартиру №33, загальною площею 62,9 кв. м (житловою площею 36,7 кв. м) по вул. Північна, 90а в м. Камянець Подільському. В судове засідання представник позивача не зявився, направив суду заяву в якій просить справу розглянути в його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечили проти задоволення позову, пояснили що в позовній заяві викладені недостовірні факти, які не відповідають дійсності, вказані суми є явно завищеними, надуманими, не погоджуються з сумами заборгованості. Відповідач звертала увагу суду на те, що тіло кредиту сплачене. Враховуючи викладене та те, що на її утриманні перебуває неповнолітня дитинавідповідач просила суд зменшити розмір неустойки. Представник третьої особи Національного банку України подав письмові пояснення щодо позову, просив позовні вимоги задовольнити повністю. Заслухавши відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 серпня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та фізичною особою підприємцем [PERSON] Сацітою Уматгеріївною було укладено договір кредиту за №2010952КФ-ВКЛ. Відповідно до умов укладеного договору надання кредиту здійснюється окремими частинами (транш), в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 170\~000,00 грн. та зменшенням максимального ліміту заборгованості в порядку встановленому договором зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 17,0 % річних на суму залишку заборгованості по кредиту та комісії за управління кредитом у розмірі 25,99 % річних з кінцевим терміном повернення 28.08.2015 року\~(п.1.1.1 Договору Кредиту). Процентна ставка за користування кредитом встановлена в розмірі 30% річних, починає застосовуватися до взаємовідносин починаючи з дня наступного за кінцевим терміном виконання зобовязання та діє до дня (включно) виконання умов передбачених договором (п.1.1.3 Договору). Відповідно до п.4.1. Договору у випадку прострочення позичальником строків сплати процентів, комісій, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених договором, позичальник сплачує кредитору пеню із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від простроченої суми за кожний день прострочення. У випадку порушення позичальником вимог умов цього договору, позичальник сплачує кредитору штраф у розмірі 2% від максимального ліміту заборгованості, визначеного п.1.1.1 Договору за кожний випадок порушення. (п.4.2. Договору) . Відповідач порушив умови договору щодо повернення кредиту, у звязку з чим станом на 05.11.2015 року заборгованість складає 27\~202,68 грн., яка складається з наступного: 2\~267,78 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 125,99 грн. сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту, 32,79 грн. сума заборгованості по простроченим процентам, 564,50 грн. пеня за несвоєчасне повернення процентів, 28,54 грн. сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів, 358,62 грн. пеня за несвоєчасне повернення процентів нарахованих за порушення п.3.3.14.3 КД, 24,46 грн. сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів нарахованих за порушення п.3.3.14.3 КД, 23\~800,00 грн. штраф відповідно до п.п. 3.3.9., 3.3.14.2, 3.3.14.4, 3.3.14.3 Договору кредиту. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №2010952 від 29.08.2012 р. [PERSON] передала а ПАТ «Дельта Банк» прийняв в іпотеку в порядку і на умовах договору належне йому на праві власності нерухоме майно: квартиру №33, що складається з 3-х житлових кімнат, площею 36,7 кв. м, (кухня площею 10,0 кв.м, ванна площею 3,4 кв.м, вбиральня площею 1,4 кв.м, коридор площею 9,1 кв.м, лоджія площею 1,4 кв.м), загальною площею 62,9 кв. м, житловою площею 36,7 кв. м, що розташована за адресою: вул. Північна, 90 «а» в м. Камянець Подільському. Заставна вартість предмету іпотеку за погодженням сторін визначена 350\~090,00 грн. Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений строк його виконання. Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Відповідно до\~статті 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до\~статті 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.ч.1-3\~ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен\~\~передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка,\~\~що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею\~\~є\~\~неустойка,\~\~що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.\~\~ Проте, при вирішенні питання про стягнення неустойки судом враховується, що згідно з ч.3\~ст. 551 Цивільного кодексу України\~за рішенням суду розмір неустойки, що стягується з боржника за порушення зобов'язання, зменшується, якщо розмір неустойки значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Оцінивши в сукупності вищезазначені обставини та надані докази, з огляду на доводи відповідача, наведені в обгрунтування зменшення неустойки, невідповідність розміру стягуваної неустойки наслідкам порушення зобов'язання, не співмірність заявленої до стягнення неустойки в сумі 29990,90 грн. із розміром заборгованості в сумі 211,78 грн., беручи до уваги вжиття відповідачем заходів до виконання зобов'язання, важкий майновий стан відповідача на утриманні якого перебуває неповнолітня дитина, суд вважає за необхідне зменшити розмір неустойки до 10\~000 грн. Тому, позовні вимоги щодо стягнення неустойки в цій частині\~\~підлягають задоволенню, а у решті суми неустойки -\~\~відмові. Згідно з ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України, одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї в включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно частин 1, 3\~ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність\~\~за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до п.6.2. Іпотечного договору у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобовязання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених договором, кредитним договором або чинним законодавством, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку передбаченому договором або чинним законодавством. Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у вказаний ним спосіб та визнання за ним права власності на іпотечне майно знайшли своє підтвердження і підлягають до задоволення. Судові витрати по справі відповідно до ст. 88 ЦПК слід стягнути з відповідача на користь держави.

Outcome: partial