Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи [PERSON] про звернення стягнення. Мотивую свої вимоги вказує на те, що 28.03.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» та [PERSON] був укладений Кредитний договір №9/К-08-АПЗ, згідно якого останній отримав в кредит грошові кошти в розмірі 760000грн. із сплатою 11,5% річних з кінцевим терміном повернення 23.01.2023 року. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №9/К-08-АПЗ від 28.03.2008 року між ТОВ «Укрпромбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір №9/Zквіп-08 від 11.04.2008 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку Банку нежитлове приміщення - позиції першого поверху будівлі літ. В (поз.1 - сходи) та поз. 1-10, п.1 - сходи, другого поверху, загальною площею 778,6 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності майновому поручителю - фізичній особі [PERSON] Відповідно Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», відповідно до якого ТОВ «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банку» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях. Оскільки, зобов'язання за вказаним Кредитним договором не виконанні, у зв'язку з чим, станом на 04.07.2011 року заборгованість відповідачів перед ПАТ «Дельта Банк» становить 1164879,71грн., просить суд задовольнити позов, та, винести рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлове приміщення - позиції першого поверху будівлі літ. В (поз.1 - сходи) та поз. 1-10, п.1 - сходи, другого поверху, загальною площею 778,6 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], згідно Іпотечного договору №9/Zквіп-08 від 11.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], що належить на праві власності майновому поручителю - фізичній особі [PERSON], шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження в рахунок погашення кредитної заборгованості на загальну суму 1164879,71грн., а також стягнути з відповідача сплачений судовий збір в розмірі 3402грн. Представник позивача Петюшка Р.В. в судове засідання не з'явився, однак, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та, просить суд розглянути справу за його відсутності. А тому суд, розглядає справу за відсутності представника позивача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов є обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав. По справі встановлено, що 28.03.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» та [PERSON] був укладений Кредитний договір №9/К-08-АПЗ, згідно якого останній отримав в кредит грошові кошти в розмірі 760000грн. із сплатою 11,5% річних з кінцевим терміном повернення 23.01.2023 року, що підтверджується доданою до матеріалів справи копією вказаного вище Кредитного договору. Судом встановлено, що відповідно Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», відповідно до якого ТОВ «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банку» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях. У відповідності до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять право первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент перехорду цих прав, якщо інше не встановлене договором або законом. Згідно частини другої ст.1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст. 1049 Цивільного кодексу України, Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. У відповідності до п. 4.3 Кредитного договору №9/К-08-АПЗ від 28.03.2008 року нарахування Банком процентів здійснюється щомісячно за період з 28 числа минулого місяця по 27 число поточного місяця включно та у день остаточного повернення Кредиту. День повернення кредитних коштів в часовий інтервал при розрахунку процентів не включається. Нарахування банком комісії за супроводження здійснюється щомісячно 28 числа поточного місяця та у день остаточного повернення Кредиту. Якщо 28 число поточного місяця припадає на вихідний день, святковий або інший неробочий день, нарахування здійснюється на передодні. У частині другій ст. 1050 Цивільного кодексу України зазначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (Позикодавець має право на одержання від Позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором). Судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №9/К-08-АПЗ від 28.03.2008 року між ТОВ «Укрпромбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір №9/Zквіп-08 від 11.04.2008 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку Банку нежитлове приміщення - позиції першого поверху будівлі літ. В (поз.1 - сходи) та поз. 1-10, п.1 - сходи, другого поверху, загальною площею 778,6 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності майновому поручителю - фізичній особі [PERSON], що підтверджується наявною в матеріалах справи копією даного договору. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Однак, всупереч нормам Цивільного законодавства та умов Кредитного договору, [PERSON] не здійснював платежів в рахунок погашення суми кредиту та відсотків, чим порушив прийняті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим станом на 04.07.2011 року сума боргу [PERSON] та [PERSON] перед ПАТ «Дельта Банк» становить 1164879,71грн., з яких: · 742328грн. - заборгованість за кредитом; · 214626,77грн. - заборгованість по відсотка; · 8742,81грн. - заборгованість за простроченим кредитом; · 14263,51грн. - заборгованість за простроченим кредитом; · 173409,68грн. - комісії, які передбачені кредитним договором; · 11508,94грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії. Згідно ст.3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до п.4.6. Іпотечного договору №9/Zквіп-08 від 11.04.2008 року у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація Предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. У випадку якщо прилюдні торги, оголошено такими, що не відбулися, Іпотекодержатель має право придбати Предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог за Основним зобов'язанням в рахунок ціни Предмета іпотеки. У відповідності д ч.2 ст.25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження. Так, з наявного в матеріалах справи Висновку про вартість майна вбачається, що вартість предмета іпотеки, а саме нежитлове приміщення - позиції першого поверху будівлі літ. В (поз.1 - сходи) та поз. 1-10, п.1 - сходи, другого поверху, загальною площею 778,6 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності майновому поручителю - фізичній особі [PERSON] на день проведення оцінки (24.09.2014 року) становить - 1702000грн. Відповідно до ст.39 ЗУ «про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. За таких обставин суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню

Outcome: approved