Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення боргу за надані послуги з централізованого опалення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач [PERSON] до 29.07.2009р. була власником квартири [ADDRESS]. Із 29.07.2009 р. власником став [PERSON] Між ТОВ «ДОМ» та [PERSON] 18.09.2009р. було укладено Договір № 3013 про надання послуг з централізованого опалення. Дана квартира є двокімнатною, опалювальною площею 43,00м.кв. Станом на 01.10.2014р. загальна сума боргу за надану послугу з теплопостачання по особовому рахунку 03030018 становить 1657,25грн. Заборгованість за надані послуги з централізованого опалення склалася в період із грудня 2007 року по вересень 2014р. та становить 1657,25грн. ( з розрахунку: всього нараховано за весь період 10895,69грн.- 7147,15грн. (оплата)-2091,29грн. (перерахунок)=1657,25грн.). 03.12.2010р. відповідач [PERSON] звертався в ТОВ «ДОМ» із заявою про розділення особових рахунків у зв»язку із невизнанням боргу в сумі 1656,79грн., просив залишити борг за попереднім власником. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу квартири від 29.07.2009р. продавець зобов»язувався до 31.07.2009р. сплатити заборгованість за комунальні послуги, а також в момент звільнення квартири на підтвердження оплати зазначених платежів мав подати відповідні підтверджуючі документи. Борг в сумі 1657,25грн. сплачено не було. В зв»язку з цим, представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості. Представник позивача в судовому засіданні наполягали на задоволені позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала. В судовому засіданні відповідач [PERSON] заперечував проти задоволення позовних вимог пояснив, що він купував дану квартиру та не зобов»язувався погашати боргу попереднього власника. Стверджує, що борг за послуги центрального опалення в сумі 1656,79грн. рахується саме за [PERSON] Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновків з наступного. Відповідно до ст. 68 ч.1 ЖК України наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги . Згідно ст. 64 ч.1 ЖК України повнолітні члени сім»ї наймача несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із договору найму . За умовами ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями» в редакції , затвердженій постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року власник , наймач (орендар) квартири зобов»язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до Типового договору ; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки , встановлені договором або законом . Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору . Відповідно до договору купівлі- продажу від 29.07.2009р. [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру № 18 по вул. Інтернаціональна в м. Долинська Кіровоградської області. Відповідач [PERSON] є споживачем послуг з централізованого опалення, які надаються підприємством ТОВ Долинські обєднані мережі, про що свідчить Договір про надання послуг з централізованого опалення № 3013 від 18.09.2009 року відповідно до п.п. 8, 14.1 вказаного Договору відповідачі зобовязані оплачувати послуги не пізніше 20 числа наступного місяця. З копії заяви від 03.12.2010р. слідує, що гр. [PERSON] звертався в ТОВ «ДОМ» з вимогою розподілити особовий рахунок 03030018 між ним та [PERSON]. Заборгованість в сумі 1656,79грн. не визнав, оскільки вона рахується за попереднім власником. Рішенням виконкому Долинської міської ради № 1 від 05.01.2009 року затверджено нові тарифи для споживачів з урахуванням податку на додану вартість 6,60 грн./кв.м , 271,23 грн./Гкал. Рішенням виконкому Долинської міської ради № 225 від 17.11.2010 року затверджено нові тарифи для споживачів з урахуванням податку на додану вартість 7,79 грн./кв.м , 318,52 грн./Гкал. Рішенням виконкому Долинської міської ради № 287 від 22.12.2010 року затверджено нові тарифи для споживачів з урахуванням податку на додану вартість 7,30 грн./кв.м , 298,35 грн./Гкал. Рішенням виконкому Долинської міської ради № 132 від 27.11.2007 року затверджено тарифи для споживачів з урахуванням податку на додану вартість 4,95 грн./кв.м , 202,43 грн./Гкал. Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення, які надаються підприємством ТОВ Долинські обєднані мережі. Відповідач [PERSON] під час продажу квартири зобов»язувалась до 31 липня 2009 року сплатити заборгованість за комунальні послуги та інші платежі, чого фактично не здійснила, в результаті чого й виникла заборгованість з послуг централізованого опалення. Так, встановлено що сума заборгованості виникла з вини відповідача [PERSON], а [PERSON] відношення до даного боргу не має. Тому на підставі викладеного, боргу в суму 1656,79грн. підлягає стягненню лише з [PERSON] Стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає понесений останнім та документально підтверджений судовий збір в сумі 243,60грн.

Outcome: partial