Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Прокурор звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.10.2011 року між Лебединською районною державною адміністрацією та відповідачем було укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності (запас), яка знаходиться на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області строком на 5 років, який 16.02.2012 року зареєстровано у відділі держкомзему у Лебединському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис № 592290004001235. Згідно даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1,5 % нормативної грошової оцінки землі в рік і перераховується до місцевого бюджету Московськобобрицької сільської ради. Проте, протягом 3-х років позивачем орендна плата не вносилася, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 35 411 грн. 85 коп. Тому прокурор звернувся до суду та просив розірвати договір оренди землі від 27.10.2011 року, який укладений між Лебединською районною адміністрацією та громадянином [PERSON] та зареєстрований 16.02.2012 року у державному реєстрі земель за № 592290004001235; стягнути з [PERSON] на користь Московськобобрицької сільської ради заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 35 411 грн. 85 коп.; зобов'язати [PERSON] повернути за актом приймання-передачі земельну ділянку загальною площею 242,4629 га, грошова оцінка якої станом на 01.01.2016 року складає 1 179 451 грн. до земель запасу державної власності; а також стягнути з відповідача понесені судові витрати. В судовому засіданні прокурор та представник Лебединської РДА підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач та представники третіх осіб - Московськобобрицької сільради та головного управління держгеокадастру в судове засідання не з»явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час, дату і місце розгляду справи був сповіщені належним чином. З договору та розрахунку (а.с. 5-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 27.10.2011 року між Лебединською районною державною адміністрацією та [PERSON] було укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності (запас), яка знаходиться на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області строком на 5 років. Згідно даного договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1,5 % нормативної грошової оцінки землі в рік і перераховується до місцевого бюджету Московськобобрицької сільської ради. З витягів (а.с. 9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що згідно розрахунків, проведених відділом Держкомзему у Лебединському районі, загальна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 220, 457 га на території Москвсько-Бобрицької сільради на час передачі в оренду складала 726 035 грн. З листа (а.с. 10), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що в 2012 році [PERSON] сплачено орендної плати за земельну ділянку у 2012 році - 10 320 грн. 39 коп.; у 2013 році було нараховано 11 803 грн. 95 коп., податкова заборгованість - 11 803 грн. 95 коп.; у 2014 році нараховано 11 803 грн. 95 коп.; у 2015 році нараховано 11 803 грн. 95 коп. Загальна податкова заборгованість станом на 01.01.2016 року становить 35 411 грн. 85 коп. З листа (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка на території М.Бобрицької сільської ради площею 242, 4629 га на підставі договору оренди земельної ділянки від 16.02.2012 року № 592290004001235 передана в оренду [PERSON] Грошова оцінка зазначена в договорі оренди становить 786 930 грн. Грошова оцінка з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 01.01.2016 року становить 1 179 451 грн. З листа (а.с. 13), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що договір оренди землі, укладений між Лебединською РДА та [PERSON] не розривався. Вислухавши прокурора та представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, позовні вимоги витікають з цивільних правовідносин, пов»язаних з спорами, що виникають із договорів оренди землі і підлягають до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що 27.10.2011 року між Лебединською районною державною адміністрацією та відповідачем було укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності (запас), яка знаходиться на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області строком на 5 років, який 16.02.2012 року зареєстровано у відділі держкомзему у Лебединському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис № 592290004001235. Згідно даного договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1,5 % нормативної грошової оцінки землі в рік і перераховується до місцевого бюджету Московськобобрицької сільської ради. Проте, протягом 3-х років позивачем орендна плата не вносилася, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 35 411 грн. 85 коп. Вказані обставини встановлені з пояснень сторін і матеріалів справи, досліджених в судовому засіданні. Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору; одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов не допускається. Згідно вимог ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно вимог ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений в договорі строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно вимог ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за договором оренди і станом на 01.01.2016 року розмір заборгованості становить 35 411 грн. 85 коп., а відповідачем не було доведено того, що заборгованість сплачена чи, що існують обставини, які виключають необхідність сплати боргу. Тому суд вважає необхідним позовні вимоги про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди задовільнити. На підставі вище наведеного,

Outcome: approved