Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-28 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування своєї позиції зазначає, що 25 серпня 2020 року фізична особа [PERSON] подав заяву до Голови правліня АТ «УНДІПП ім. Т. Г. Шевченка» [PERSON] із наміром отримати в оренду приміщення № 207, 206 В, загальною площею 85 кв. м. з 01.09.2020 року. 01 вересня 2020 р. між акціонерним товариством «Український науково - дослідний інститут поліграфічної промисловості ім. Т. Г. Шевченка» корпоративне підприємство АТ «ДАК «Укрвидавполіграфія», в особі голови правління Дацкiва Віктора Йосифовича, що діє на підставі статуту, з одного боку, та фізичною особою [PERSON] , ідентифікаційний код [NUMBER] , було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 87-20. Згідно акту приймання - передачі майна від 01 вересня 2020p. орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 85,00 кв.м. Згідно п. 4.1 договору базова орендна плата на місяць за орендоване приміщення складала 11475,50 грн. Відповідно до п. 4.2 договору плата за користування майном у наступні місяці нараховується з урахуванням індексації. Згідно п. 5.1.3. договору орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі вносити орендну оплату і здійснювати інші платежі, передбачені цим договором. Свого обов`язку щодо здійснення оплати за користування майном орендар належним чином не виконував, в результаті чого виникла заборгованість орендаря перед орендодавцем у розмірі 16145 грн. 76 копійок станом на 16.03.2021 р. згідно акту звірки взаєморозрахунків з [PERSON] . Відповідно до п.11.3 договору договір був припинений. Проте, свої зобов`язання за договором відповідач не погасив та станом на 16.03.2021 року мав заборгованість по орендній платі в розмірі 16145 грн. 76 копійок, про що орендарю були виставлені відповідні рахунки. Таким чином [PERSON] порушив вимоги як закону так і договору. Зважаючи на п.4.7 договору після закінчення строку дії договору орендна плата та інші платежі, передбачені договором, сплачуються по день фактичної здачі приміщень орендодавцю. Таким чином, як стверджується у позові, з відповідача підлягає стягненню заборгованість з орендної плати за договором в розмірі 16145 грн. 76 копійок. Ухвалою Франківського районного суду м. Львові від 22.07.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на їх задоволенні, надала пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав, вказавши, що в нього справді існує заборгованість перед позивачем в розмірі 16145 грн. 76 коп. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд доходить переконання про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що 01 вересня 2020 р. між акціонерним товариством «Український науково - дослідний інститут поліграфічної промисловості ім. Т. Г. Шевченка» корпоративне підприємство АТ «ДАК «Укрвидавполіграфія», в особі голови правління Дацкiва Віктора Йосифовича з одного боку, та фізичною особою [PERSON] , ідентифікаційний код [NUMBER] , укладено договір оренди нежитлового приміщення № 87-20. Предметом вказаного договору є тимчасове платне користування нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 85,00 кв.м. Згідно акту прийому - передачі майна від 01.09.2020 року орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 85,00 кв.м. Відповідно до акту звірки взаєморозрахунків з [PERSON] за період з 01.09.2020 року по 15.03.2021 року, борг відповідача у зв`язку із невиконанням умов договору складає 16 145 грн. 76 коп. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Згідно з ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно ч.1 ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно ч.ч.1,3 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Враховуючи наведене, а також визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідача станом на 16.03.2021 року справді наявна заборгованість перед позивачем за користування нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В силу вимог ст. 141 ЦПК України, враховуючи задоволення позовних вимог, з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати в сумі 2270 грн. Враховуючи наведене та на підставі ст.ст. 12, 81, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд -

Outcome: approved