Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

Представник позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заремба Олена Віталіївна про розірвання договорів купівлі-продажу машиномісць/гаражів, нежитлових приміщень та скасування рішень про державну реєстрацію прав. В обгрунтування заявлених вимог зазначив, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено 9 (дев'ять) договорів купівлі-продажу машиномісць від 12 грудня 2013 року, 5 (п'ять) договорів купівлі-продажу машиномісць від 13 грудня 2013 року, 13(тринадцять) договорів купівлі-продажу машиномісць від 16 грудня 2013 року, 7(сім) договорів купівлі-продажу машиномісць від 17 грудня 2013 року та 2 (два) договори купівлі-продажу машиномісць від 24 грудня 2013 року. Всі договори були посвідчені приватним нотаріусом КМНО Зарембою О.В. та зареєстровані в державному реєстрі прав та їх обтяжень. Факт передачі позивачем відповідачу, та відповідно одержанням останнім вказаного вище нерухомого майна, документально підтверджується актами прийому-передачі кожного із машиномісць від 12, 13, 16 та 17 грудня 2013 року відповідно та актами прийому-передачі кожного із нежитлових приміщень від 24 грудня 2013 року. Згідно п. 2.2 кожного з вищевказаних договорів купівлі-продажу вартість машиномісць/гаражів [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER] за домовленістю сторін була встановлена в розмірі 49 200 гривень, вартість кожного іншого машиномісця/гаража у розмірі 49 600 гривень; вартість нежитлового приміщення [NUMBER] у розмірі 120 000 гривень, а вартість нежитлового приміщення [NUMBER] у розмірі 130 000 гривень. При цьому, згідно цього ж пункту кожного із договорів купівлі-продажу відповідач зобов'язався в термін до 1 липня 2014 року сплатити позивачу ціну придбаних машиномісць шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок останнього № 26006001837001 в ПАТ «АгроКомБанк», МФО 322302. Разом з тим, всупереч положенням укладених договорів купівлі-продажу, відповідач не виконав взяті на себе договірні зобов'язання щодо розрахунку з позивачем за придбані машиномісця/гаражі та нежитлові приміщення та не здійснив в установлені договорами строки та розміри перерахування коштів. З огляду на викладене, посилаючись на відповідні норми чинного законодавства, позивач просив суд розірвати договори купівлі-продажу укладені між ним і відповідачем, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також стягнути понесені судові витрати. Ухвалою суду від 23.11.2016 року прийнято до провадження вказану справу у частині позовних вимог щодо 31 об'єкта нерухомого майна, які було роз'єднано в самостійне провадження відповідно до ухвали судді Голосіївського районного суду м. Києва Шумко А.В. від 15.11.2016 року. Представник позивача [PERSON] направив на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] направив на адресу суду заяву про визнання позову, зазначив, що повністю визнає позовні вимоги ТОВ «Компанія «Дрім ХАУС» про розірвання договорів купівлі-продажу машиномісць/гаражів [NUMBER] та договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень [NUMBER] та [NUMBER] та скасування рішення про їх державну реєстрацію. Додатково зазначив, що ним не було виконано взяті на себе договірні зобов'язання щодо щодо розрахунку з позивачем за придбані машиномісця/гаражі та нежитлові приміщення, оскільки він не має достатніх коштів для проведення повного розрахунку з продавцем ТОВ «Компанія Дрім ХАУС». Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заремба О.В. в судове засідання не з'явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлено належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що 12 грудня 2013 року між ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено: - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1942; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1943; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1944; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1945; Крім того, 13 грудня 2013 року між ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено: - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1954; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1955; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1956; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1957; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1958; Крім того, 16 грудня 2013 року між ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено: - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1959; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1960; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1961; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1962; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1965; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1966; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1967; - договір купівлі-продажу машиномісця [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1968; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1967; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1970; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1973; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1972; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1971; Крім того, 17 грудня 2013 року між ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено: - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1978; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1979; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1980; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1981; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1982; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1983; - договір купівлі-продажу машиномісця/гаража [NUMBER] загальною площею 13,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1985. Крім того, 24 грудня 2013 року між ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» та [PERSON] було укладено: - договір купівлі-продажу нежитлового приміщення [NUMBER], загальною площею 33,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2063; - договір купівлі-продажу нежитлового приміщення [NUMBER], загальною площею 36,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Столєтова, 56, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2064. Відповідно до п. 2.1., 2.2. вищезазначених договорів купівлі-продажу машиномісця [NUMBER] оціночна вартість одного машиномісця відповідно до Висновку про вартість майна, виданого суб'єктом оціночної діяльності ПП «Золотий Лев» станом на 31.10.2013 року становить 49 600,00 грн. Продаж машиномісця за домовленістю сторін вчинено за 49 600,00 грн. без ПДВ, які Покупець зобов'язується перерахувати Продавцю на розрахунковий рахунок № 26006001837001 в ПАТ «АгроКомБанк» в термін до 01.07.2014 року. Відповідно до п. 2.1., 2.2. вищезазначених договорів купівлі-продажу нежитлового приміщення [NUMBER] та [NUMBER] оціночна вартість одного нежитлового приміщення відповідно до Висновку про вартість майна, виданого суб'єктом оціночної діяльності ПП «Золотий Лев» станом на 23.12.2013 року становить 120 000,00 грн. Продаж нежитлового приміщення за домовленістю сторін вчинено за 120 000,00 грн. без ПДВ, які Покупець зобов'язується перерахувати Продавцю на розрахунковий рахунок № 26006001837001 в ПАТ «АгроКомБанк» в термін до 01.07.2014 року. Як встановлено з актів прийому-передачі машиномісця від 12.12.2013 року, 13.12.2013 року, 16.12.2013 року, 17.12.2013 року та актів прийому передачі нежитлового приміщення від 24.12.2013 року продавцем ТОВ «Компанія «Дрім Хаус» передано, а покупцем [PERSON] прийнято об'єкти нерухомості згідно договорів купівлі-продажу машиномісць/гаражів [NUMBER] та договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень [NUMBER] та [NUMBER]. Також з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності судом встановлено, що 12, 13, 16 та 17 грудня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О.В. було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності [PERSON] на придбані машиномісця/гаражі та нежитлові приміщення на підставі наступних рішень: -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14483113 від 12.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8971436 від 12.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14485063 від 12.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8973105 від 12.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14487520 від 12.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8974567 від 12.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14489873 від 12.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 8975993 від 12.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14558789 від 13.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9016965 від 13.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14563004 від 13.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9019564 від 13.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14570940 від 13.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9024532 від 13.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14574671 від 13.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9026641 від 13.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14580440 від 13.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9030105 від 13.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14663615 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9078194 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14665484 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9079395 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14667656 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9080401 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14670665 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9082475 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14682972 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9090360 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14685859 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9092078 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14687584 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9093201 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14689006 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9094049 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14692328 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9095916 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14698618 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9099608 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14711003 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9106838 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14713496 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9108326 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14716715 від 16.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9110237 від 16.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14748506 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9128672 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14752653 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9130926 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14755075 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9132676 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14758925 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9135254 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14764725 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9138743 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14772402 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9143462 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 14778868 від 17.12.2013 року на машиномісце/гараж [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9147179 від 17.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 15258775 від 24.12.2013 року на нежитлове приміщення [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4016814 від 24.12.2013 року; -згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний № 15265438 від 24.12.2013 року на нежитлове приміщення [NUMBER] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4018581 від 24.12.2013 року. За змістом статей 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.1 ст. 691 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. На підставі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Як вбачається зі змісту позов, як на підставу своїх вимог в частині розірвання договорів купівлі-продажу машиномісць та нежитлових приміщень, позивач посилався на те, що відповідачем не виконано договірних зобов'язань в частині здійснення оплати за договорами у розмірі та строки встановлені ними. Згідно заяви відповідача про визнання позову від 18.01.2017 року, останнім визнано те, що ним не було виконано взяті на себе договірні зобов'язання шодо розрахунку з позивачем за придбані машиномісця/гаражі та нежитлові приміщення, з огляду на, що у відповідності до ч.1 ст. 61 ЦПК України, вказані обставини не підлягають доказуванню. Таким чином, враховуючи, що відповідачем було порушено договори купівлі-продажу машиномісць та нежитлових приміщень в частині оплати, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині розірвання договорів купівлі-продажу машиномісць/гаражів [NUMBER] та договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень [NUMBER] та [NUMBER]. Що стосується позовних вимог про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд має зазначити наступне. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. За таких обставин враховуючи, що судом прийнято рішення про розірвання договорів купівлі-продажу машиномісць та нежитлових приміщень, суд приходить до висновку про наявність підстав для скасування рішення про державну реєстрацію права власності на машиномісця [NUMBER] нежитлових приміщень [NUMBER] та [NUMBER], згідно відповідних договорів купівлі-продажу машиномісць та нежитлових приміщень. Також, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 42 718,00 грн.

Outcome: approved