Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Прокурор просить внести зміни до договору оренди землі від 24.02.2006 року, укладеного між Білозерською районною державною адміністрацією та відповідачем, виклавши п.9 вказаного договору в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на бюджетний рахунок Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки», посилаючись на те, що відповідно до п.п.288.5.1 п.288.5 ст. 288 Податкового кодексу України річна сума розміру орендної плати не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а за договором оренди укладеним з відповідачем становить лише 293,04 грн. на рік, у звязку з чим у цей договір повинні бути внесені зміни в частині розміру орендної плати, на що відповідач не погоджується. Представник Білозерської районної державної адміністрації Херсонської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій зазначив, що райдержадміністрація не є розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності та при прийнятті рішення у справі поклався на розсуд суду. Представник Головного управління Держземагенства України в Херсонській області в судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлявся в установленому законодавством порядку. Відповідач в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення і просила проводити розгляд справи без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 24.02.2006 року між Білозерською районною державною адміністрацією Херсонської області та [PERSON] укладено договір оренди землі строком на 10 років, зареєстрований за №040671400003, відповідно до умов якого останній було надано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,22 га, яка знаходиться на території Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області. Згідно з п.9 вказаного договору орендна плата встановлена у розмірі 132 грн. за 1 га на рік, що складає за договором 293 грн. 04 коп., а п. 13 договору передбачено перегляд розміру орендної плати один раз у три роки у випадках визначених цим пунктом. Відповідно до листа відділу Держземагенства у Білозерському районі Херсонської області за № 1088/05-06 від 11.07.2014 року відповідачу повідомлено про зміну діючого законодавства щодо визначення розміру орендної плати за землю та запропоновано звернутись до Головного управління Держземагенства Херсонської області з заявою для внесення відповідних змін до договору оренди землі. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та сторонами не заперечуються. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до п.288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Згідно п.п.288.5.1, 288.5.2 п.288.5 ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. Відповідно до ст.ст. 21, 30 Закону України «Про оренду землі» розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України), зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, а в разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. За таких обставин вимоги прокурора, в силу ст. 288 Податкового кодексу України, ст.ст. 21,30 Закону України «Про оренду землі», є обґрунтованими та з урахуванням визнання відповідачем позову підлягають задоволенню.

Outcome: approved