Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах [PERSON] до ТОВ «Агрофірма»Володарська», де зазначав, що 31.07.2012 року між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма»Володарська» в особі [PERSON] був укладений договір оренди №010К земельної ділянки площею 3,6204 га, яка належить на праві власності [PERSON] строком на 5 років. В порушення договору, відповідач не здійснював орендну плату за землю. В звязку з цим, прокурор просить стягнути з ТОВ «Агрофірма Володарська» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 31.07.2012 року, яка утворилась за період з 2013 по 2014 рік і становить 5224,74 грн., яка складається з наступного: заборгованість з орендної плати за 2013 рік 2 612,37 грн., за 2014 рік - 2 612,37 грн., розірвати договір оренди землі у звязку із систематичною не сплатою орендної плати та зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку позивачу. В судовому засіданні прокурор Черняхівського району позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, просив його задовольнити. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, хоч була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоч був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки прокурор проти такого розгляду справи не заперечує. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку прокурора, суд позов задовольняє із слідуючих підстав. В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта серії І-ЖТ №020952 на право власності на земельну ділянку площею 3,6204 га [PERSON] являється власником цієї земельної ділянки, розташованої на території Ксаверівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.8). 31.07.2012 року між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма»Володарська» був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 5 років (а.с.6-7). Згідно із актом передачі, що є невідємною частиною договору, [PERSON] передала в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ «Агрофірма»Володарська» в особі [PERSON] (а.с.9). Відповідно до довідки Ксаверівської сільської ради від 23.01.2015 року за №25 орендна плата за земельну ділянку площею 3,6204 га, яка належить на праві власності [PERSON] та передана в оренду ТОВ «Агрофірма»Володарська» не виплачувалась (а.с.12). У п.4.1 ст.4 договору зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 3073,37 грн., яку орендодавець отримує готівкою до 31 грудня кожного року оренди. За 2013 рік орендна плата становить за мінусом обов'язкових платежів 2612,37 грн. Аналогічна сума орендної плати за мінусом обов'язкових платежів складає і за 2014 рік. Своїх зобовязань відповідач за договором оренди в частині орендної плати за користування земельною ділянкою в період з 2013 року по 2014 рік не виконав, а саме: не вніс орендну плату до 31.12.2013 року та 31.12.2014 року. Вказані обставини відповідачем не спростовано. У відповідності до ст. 13 ЗУ Про оренду землівід 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 15 ЗУ Про оренду землі, однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. В п.4 ч.1 ст.24 Закону зазначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. У відповідності до п. «д» ч.1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Стаття 12 п.12.4 Договору оренди передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що систематичне невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати тягне за собою припинення договору оренди землі внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі, укладений між сторонами слід розірвати та стягнути з відповідача на користь позивачки [PERSON] заборгованість з орендної плати в розмірі 5224,74 грн. Крім того, суд, у відповідності із ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 487,20 грн. на користь держави. На підставі наведеного,

Outcome: approved