Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-11 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення на користь ОСББ «Успішне-4» заборгованості за внесками на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати по справі в розмірі 1921 грн. В обґрунтування позовних вимог вказує, що [PERSON] проживає та зареєстрована в квартирі за адресою [ADDRESS] . Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача за період з 01 січня 2019 року по 23 травня 2019 року виникла заборгованість в розмірі 2716,77 гривень, по внесках та платежах на утримання будинку та прибудинкової території. Просить суд позов задоволити стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати в розмірі 1921 грн. Представник позивача Рищук В.В. в судовому засіданні позовні вимоги ОСББ «Успішне-4» підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, просить суд, позов задоволити стягнути з відповідача [PERSON] на користь ОСББ «Успішне-4» заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 2716,77 грн. та судові витрати в розмірі 1921 грн. Відповідач [PERSON] повідомлена належним чином про дату час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася, відзив на позов не подала. Заява про розгляд справи без її участі до суду не надходила. Суд, заслухавши представника позивача Рищука В.В. , дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що 05 серпня 2016 року для забезпечення і захисту прав співвласників будинку [ADDRESS] було створене ОСББ «Успішне-4», яке в своїй діяльності керується Статутом та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «Успішне-4», що викладене в Протоколі №3 від 12 листопада 2017р., з 01 січня 2018 року розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] становить 4,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з другого по дев`ятий поверх та 3,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири, розміщеної на 1 - му поверсі. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. а також три проценти річних від простроченої суми. якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 2716,77 гривень (2621,52 - заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку, 24 грн. розмір 3% річних, 71.25 грн. інфляційні втрати), що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку зазначеного в позовній заяві. Згідно з вимогами ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання чи виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідач у добровільному порядку внески на утримання будинку та прибудинкових територій ОСББ «Успішне-4» не сплачує, тому внески в розмірі 2716,77 грн. підлягають стягненню в примусовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є доведеними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору у розмірі 1921 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved