Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-14 00:00:00

Представник позивача Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» О.А. Щербак звернулась до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить суд: звернути стягнення за іпотечним договором № 811/08/2-175 від 21.04.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі за № 1337 на нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 73,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21.04.2008 року з [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 1334 та в Державному реєстрі правочинів 21.04.2008 року за № 2851608. право власності зареєстроване згідно х витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18625282, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.04.2008 року, реєстраційний номер 11661792, номер запису: 3213/40 в книзі 24; визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої статтею 41 Закону України «Про іпотеку» - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з урахуванням ціни предмету іпотеки визначеною згідно п. 1.3 Іпотечного договору № 811/08/2-175 від 21.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі за № 1337 в сумі вартості предмету іпотеки за згодою сторін, яка становить 333300 грн. 00 коп. (триста тридцять три тисячі триста гривень нуль копійок); за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «УКРСОЦБАНК» за договором кредиту № 811/08/1-172 від 21.04.2008 р. в сумі 2831517,05 грн. (дві мільйона вісімсот тридцять одна тисяча п'ятсот сімнадцять гривень нуль копійок) та усі витрати, пов'язані із збереженням та реалізацією предмета іпотеки, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у сумі 1378 грн. 00 коп. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 21.04.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» та [PERSON] було укладено договір кредиту №811/08/1-172, згідно умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 56100,00 доларів США зі сплатою 13,5 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 20 квітня 2028 року на умовах, визначених Договором кредиту. 21 квітня 2008 року між відповідачем [PERSON] та АКБ СР «Укрсоцбанк» (на теперішній час ПАТ «УКРСОЦБАНК») в забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту було укладено іпотечний договір №811/08/2-175, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі за № 1337, згідно умов якого відповідачем в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» було передано нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 73,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21.04.2008 року з [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 1334 та в Державному реєстрі правочинів 21.04.2008 року за № 2851608. право власності зареєстроване згідно х витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18625282, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.04.2008 року, реєстраційний номер 11661792, номер запису: 3213/40 в книзі 24. Всі свої зобов'язання за договором кредиту кредитор виконав повністю відповідно до умов, визначених договором кредиту. Факт отримання грошових коштів позичальником за Договором кредиту підтверджено заявою про видачу готівки № 010 від 21.04.2008 р. За договором кредиту (п.п. 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9) відповідач взяв на себе обов'язки сплатити відсотки за використання кредиту, своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час використання та можливими штрафними санкціями. Відповідач, порушуючи виконання умов п.п. 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9 договору в односторонньому порядку припинив повертати основну суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом. Позивач повідомляв відповідача про існування заборгованості та обов'язок її погашення, проте заборгованість залишилась непогашеною. Станом на 01.11.2016 р. сума заборгованості за договором кредиту складає 110972,70 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 2831517,05 грн., з яких: - заборгованість за кредитом - 54230,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 1383702,20 грн., з яких: строкова заборгованість за кредитом 32257,50 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 823064,24 грн; прострочена заборгованість за кредитом - 21972,50 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 560637,96 грн.; - заборгованість за простроченими відсотками - 56742,70 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 1447814,84 грн. Відповідно до п.4.1 Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором кредиту позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.п. 4.5, 4.6 Договору іпотеки позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, у тому числі шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Вказані обставини змусили позивача звернувся до суду з даним позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову до суду не надходило. Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 21.04.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» та [PERSON] було укладено договір кредиту №811/08/1-172, згідно умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 56100,00 доларів США зі сплатою 13,5 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 20 квітня 2028 року на умовах, визначених Договором кредиту (а.с.11-16). Також, з матеріалів справи вбачається, що 21 квітня 2008 року між відповідачем [PERSON] та АКБ СР «Укрсоцбанк» (на теперішній час ПАТ «УКРСОЦБАНК») в забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту було укладено іпотечний договір №811/08/2-175, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі за № 1337, згідно умов якого відповідачем в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» було передано нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 73,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Квартира, що є предметом іпотеки належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21.04.2008 року з [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Клопотовим С.Д., зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 1334 та в Державному реєстрі правочинів 21.04.2008 року за № 2851608. право власності зареєстроване згідно х витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18625282, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.04.2008 року, реєстраційний номер 11661792, номер запису: 3213/40 в книзі 24 (а.с.24,25) Згідно заяви про видачу готівки № 010 від 21.04.2008 р. позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав та відповідач отримав грошові кошти (а.с.23). Згідно з п.п. 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9 договору відповідач взяв на себе обов'язки сплатити відсотки за використання кредиту, своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час використання та можливими штрафними санкціями. Позивач повідомляв відповідача про існування заборгованості та обов'язок її погашення, проте заборгованість залишилась непогашеною, що підтверджено вимогою в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку» за вих.№08.406-297/96-21784 від 07.12.2016 р. (а.с.30). Станом на 01.11.2016 р. сума заборгованості за договором кредиту складає 110972,70 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 2831517,05 грн., з яких: - заборгованість за кредитом - 54230,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 1383702,20 грн., з яких: строкова заборгованість за кредитом 32257,50 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 823064,24 грн; прострочена заборгованість за кредитом - 21972,50 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 560637,96 грн.; - заборгованість за простроченими відсотками - 56742,70 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.11.2016 р. складає 1447814,84 грн. Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту Згідно статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до п.4.1 Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором кредиту позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.п. 4.5, 4.6 Договору іпотеки позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, у тому числі шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. У відповідності до ст.. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved