Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

Представник Рівненської міської ради звернувся до суду з позовом, вказуючи, що Рішенням Рівненської міської ради від 15 листопада 2007 року № 1125 відповідачу надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 819 м2 для будівництва та обслуговування торгово-офісного центру, яка знаходиться у [ADDRESS]. Між Відповідачем та Рівненською міською радою був укладений договір оренди землі від 11 грудня 2007 року за №040758300291 строком на 49 (сорок дев`ять) років. Листом Рівненського управління Головного управління ДФС у Рівненській області від 11.02.2019 року № 1248/9/17-00-50-12-07 повідомлено Позивача про наявність податкового боргу по орендній платі за землю. Станом на 08.02.2019 року в інтегрованій картці платника [PERSON] обліковується податковий борг по орендній платі за землю в сумі 234 217 грн. 85 копійок). А тому, просить суд стягнути з [PERSON] , на користь Рівненської міської ради 234 217,86 грн. 86 коп. боргу за оренду земельної ділянки. Представник позивача в судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить провести розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення суду у разі неявки відповідача. Відповідно до вимог ч.6, 10 ст.187 ЦПК України судом було надіслано запит до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання перебування такої фізичної особи. Згідно отриманої судом інформації, було встановлено, що відповідач зареєстрований в с.Бабин, Гощанського району. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявсь належним чином, шляхом повідомлення за зареєстрованим місцем проживання. Клопотань, заяв, відзиву не подано. Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Від представника третьої особи ГУ ДФС у Рівненській області надійшли до суду письмові пояснення по суті позовних вимог, в яких зазначають, що за відповідачем рахується заборгованість по оренній платі з фізичних осіб в розмірі 234 228, 64 грн., з них 234217,85 грн. основного боргу, та 10,79 грн. - пеня. Відповідно до інформації яка міститься в підсистемі АІС «Податковий Блок» з 2012 по 31.05.2019 р., сплата по вказаному платежу не проводилась. До письмових пояснень представником ГУ ДФС у Рівненській області також долучено копії письмових документів на підтвердження заборгованості відповідача по орендній платі за землю. Суд, виконуючи вимоги ст. 280 ЦПК, враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин та без повідомлення причин, не подав відзив та позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного. Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» передбачений порядок передачі земельних ділянок в оренду фізичним та юридичним особам. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (ст.93 Земельного кодексу України, ст.1 Закону України «Про оренду землі»). Підпункт 34 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначає виключну компетенцію міських рад у вирішенні відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Дана норма закону є одним із засобів забезпечення провідної ролі міських рад як органів міського самоврядування, які покликані представляти відповідні територіальні громади та здійснювати від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Виключна компетенція місцевих рад означає, що ніякі інші органи чи посадові особи не мають права приймати рішення з питань, віднесених до виключної компетенції рад. Відповідно до Земельного кодексу України і Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішення питань щодо передачі земель комунальної власності у власність чи користування, оренду громадянам та юридичним особам є виключним правом міської ради, як суб`єкта права власності на землю. Статтею 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Як встановлено судом, Рішенням Рівненської міської ради від 15 листопада 2007 року №1125 відповідачу надано в оренду строком на 49 (сорок дев`ять) років земельну ділянку площею 819 м2 для будівництва та обслуговування торгово-офісного центру, яка знаходиться у [ADDRESS] Між відповідачем та Рівненською міською радою був укладений договір оренди землі від 29 листопада 2007 року за №291 (договір зареєстровано 11 грудня 2007 року за№040758300291) строком на 49 (сорок дев`ять) років. Згідно умов договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2007 року за №040758300291 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 511 512,39 (п`ятсот одинадцять тисяч п`ятсот дванадцять грн. 39 коп.) - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку №03-20/141-1, виконаний Рівненським міським управлінням земельних ресурсів станом на 15 грудня 2007 року. Пунктом 9 договору визначено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 6 138,15 грн. (шість тисяч сто тридцять вісім грн. 15 коп.), - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку №03-20/141-1, виконаний Рівненським міським управлінням земельних ресурсів станом на lS-грудня 2007 року. Листом Рівненського управління Головного управління ДФС у Рівненській області від 11.02.2019 року № 1248/9/17-00-50-12-07 повідомлено Позивача про наявність податкового боргу по орендній платі за землю. Доказів погашення заборгованості [PERSON] не надане. Станом на 08.02.2019 року в інтегрованій картці платника [PERSON] обліковується податковий борг по орендній платі за землю в сумі 234 217,85 (двісті тридцять чотири тисячі двісті сімнадцять гривень 85 копійок). Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Згідно зі статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки суб`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. При цьому згідно з положеннями 288.4 Податкового кодексу України, розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Неналежне внесення орендної плати орендарями за землю може спричинити завдання певних збитків у сфері фінансування суспільних верств населення. За приписом статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За приписом статі 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до статті 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись в установлений законом або договором строк. В силу правил статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання Статтею 81 Цивільного процесуального кодексу України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази виконання відповідачем в повному обсязі прийнятих на себе зобов`язань за договором оренди в матеріалах справи відсутні, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 234 217,86 грн. підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 3513,37 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved