Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Прокурор Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області звернувся до Дергачівського районного суду з позовною заявою, в якій після уточнення просив суд визнати недійсним Державний акт серії ЯД№063375 від 27.02.2008 року на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га за адресою: [ADDRESS]; визнати недійсним запис про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку від 27.02.2008 року серії ЯД№063375, вчинений Харківською регіональною філією Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та витребувати з незаконного володіння [PERSON] на користь держави в особі Русько-Лозівської сільської ради земельну ділянку площею 0,1500, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначив, що 27.02.2008 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯД№063375 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га за адресою: в [ADDRESS]. Підставою для видачі акту було рішення Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області 19 сесії 5 скликання від 26.12.2007 року. Постановою Золочівського районного суду Харківської області від 04.04.2014 року [PERSON] звільнено від кримінальної відповідальності по обвинуваченню у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366 КК України, на підставі п.«е» ст.1 Закону України «Про амністію за 2011 рік» від 08.07.2011 року. Провадження по кримінальній справі закрито. Проекти землеустрою по виділу земельних ділянок у приватну власність, архівні державні акти на право власності на земельні ділянки, видані Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району визнано речовими доказами та знищено. За таких обставин [PERSON] є незаконним власником цієї земельної ділянки. Прокурор в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, розглядати справу у його відсутність. Представник Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, розглядати справу у його відсутність. Відповідач представник Відділу Держземагенства у Дергачівському районі Харківській області в судове засідання не з'явився, надав до суду заперечення, в якому позовні вимоги не визнав, в задоволенні частини позовних вимог просив відмовити, розглядати справу у його відсутність. В обґрунтування заперечення зазначив, що крім перерахованих в п.114 Порядку скасування державної реєстрації земельної ділянки не передбачено інших підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки, тому позовні вимоги щодо здійснення скасування державної реєстрації земельної ділянки є незаконними. Крім цього, на даний час земельним законодавством не передбачено механізму скасування державної реєстрації державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, тому такі позовні вимоги також є незаконними. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причини неявки суд не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась заздалегідь та належним чином. Представником відповідачки [PERSON] надав до суду заперечення в якому зазначив, що доказів того, що земельна ділянка одержана неправомірно немає, так як відповідачці рішенням Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області 19 сесії 5 скликання від 26.12.2007 року було надано у власність земельну ділянку. 27.02.2008 року [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га за адресою: в [ADDRESS] та відповідно вимог законодавства було зареєстровано його в управлінні Держкомзему. З моменту реєстрації у [PERSON] виникло право власності на спірну земельну ділянку, що передбачено ст.125 ЗК України. Відповідач представник Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Харківської регіональної філії в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений заздалегідь та належним чином. Третя особа представник реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив розглядати справу в його відсутність. Судом встановлено, що 27.02.2008 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯД№063375 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га за адресою: [ADDRESS]. Підставою для видачі акту зазначено рішення ХІХ сесії V скликання Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 26.12.2007 року. Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118, 122 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:а) ведення водного господарства; б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; в) індивідуального дачного будівництва. Постановою Золочівського районного суду Харківської області від 04.04.2014 року [PERSON] звільнено від кримінальної відповідальності по обвинуваченню у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366 КК України, на підставі п.«е» ст.1 Закону України «Про амністію за 2011 рік» від 08.07.2011 року. В судовому засіданні [PERSON] свою вину у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366 КК України визнав, зокрема у підписанні завідомо неправдивих рішень, в тому числі ХІХ сесії V скликання Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 26.12.2007 року; видачі завідомо неправдивих документів, на підставі яких були видані державні акти на право власності на земельні ділянки, у тому числі серія ЯД№063375 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] Оскільки рішення про виділення [PERSON] земельної ділянки не приймалось, то нею отримано земельну ділянку та державний акт на неї незаконно, тобто, у спосіб, не визначений законом. За таких обставин [PERSON] у визначеному законом порядку земельна ділянка не виділялась, а тому державний акт серії ЯД№063375 на землю слід визнати недійсним, визнати недійсним запис про реєстрацію державного акту, а земельну ділянку витребувати з незаконного володіння [PERSON]

Outcome: approved