Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

Представник позивачки за довіреністю, звернулася до суду з уточненим позовом до територіальної громади в особі Нечволодівської сільради, Купянського р-ну, Харківської області, Купянської районної державної адміністрації, третя особа: управління Держгеокадастру у Купянському районі Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 138316 у приватну власність передано земельну ділянку площею 6,0422 га, розташовану за межами населених пунктів на території Нечволодівської сільради, Купянського р-ну, Харківської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2004 рік № 140. Кадастровий номер земельної ділянки 6223784000:01:000:0144. В державному акті її прізвище вказано помилково «Позднякова», замість «Познякова». Розпорядженням № 644 від 22.12.2015 р. Купянської районної державної адміністрації внесені зміни щодо її прізвища. Оригінал Держаного акту втрачений під час оформлення технічної документації на земельну ділянку. У звязку з помилкою у прізвищі власника земельної ділянки та втратою Державного акту право власності на земельну ділянку за позивачкою не визнається. Згідно уточнених позовних вимог позивачка просить суд встановити факт належності їй на праві особистої приватної власності земельної ділянки площею 6,0447 га, розташованої за адресою: Харківська обл., Купянський р-н, Нечволодівська сільрада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 138316, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2004 рік № 140, виданому на імя [PERSON] та визнати за нею право особистої приватної власності на цю земельну ділянку. У судовому засіданні представники позивачки [PERSON] та адвокат [PERSON] підтримали вимог уточненого позову та просили суд їх задовольнити. Представник територіальної громади в особі Нечволодівської сільради, Купянського р-ну, Харківської області уточнений позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Від представника Купянської районної державної адміністрації надійшла телефонограма про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Від представника третьої особи надійшов лист про розгляд справи без участі представника, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Суд вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору дарування від 19.12.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори, р. № 1-5335, [PERSON] подарувала [PERSON] своє право на земельну частку (пай) в розмірі 5,75 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка розміщена на території КСП «Світанок» с. Нечволодівка, Купянського району, Харківської області. Цей договір є підставою для райдержадміністрації по внесенню змін власника у сертифікаті /а.с.9/. Так, до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0256069 від 17.04.2000 р., були внесені зміни 20.12.2000 р., у звязку з передачею права на земельну частку (пай), за якими право на земельну частку (пай) передано [PERSON] /а.с.8/. Згідно листа управління Держгеокадастру у Купянському районі, Харківської області, станом на 01.01.2013 року право власності або право користування за [PERSON] не зареєстровано, проте, згідно даних технічного архіву, право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Нечволодівської сільської ради, Купянського району, Харківської області, площею 6,0422 зареєстровано за [PERSON] /а.с.11/. Розпорядженням Купянської райдержадміністрації № 292 від 17.10.2003 року, затверджено проект організації території та передачу земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) із земель КСП «Світанок» та виготовлення державних актів на право власності на землю, розташовану у Купянському районі Харківської області, розробленою ТОВ фірмою «Земляне», де у додатку до цього розпорядження у Списку власників сертифікатів, яким передано у власність земельні ділянки значиться [PERSON], Сертифікат № 0256069, земельна ділянка по проекту організації № 134, площа 6,0422га /а.с.14-15/. Згідно Розпорядження Купянської райдержадміністрації № 644 від 22.12.2015 року, внесені зміни до розпорядження голови Купянської райдержадміністрації № 292 від 17.10.2003 року , замінивши в додатку до розпорядження «Список власників сертифікатів, яким передано земельні ділянки» в рядку № 78 прізвище «Позднякова» на «Познякова» /а.с.16/. У своєму листі від 29.01.2016 р. П-142/0-152/6-16 управління Держгеокадастру у Купянському районі Харківської області повідомляє, що на імя [PERSON] в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку громадян 18.10.2004 року за № 140 зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР № 138316, загальна площа земельної ділянки 6,0422 га, кадастровий номер 6223784000:01:000:0144, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с.17/. Довідкою виконавчого комітету Нечволодівської сільської ради, Купянського району, Харківської області від 19.04.2016 р. № 02-19/265, підтверджується, що за [PERSON] значиться земельна ділянка розміром 6,0447 га, № 134, яка розташована на території Нечволодівської сільської ради за межами села Нечволодівка /а.с.60/. Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 15.04.2016 р., за [PERSON], на праві приватної власності значиться земельна ділянка площею 6,0447 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с.61-63/. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем цієї особи, зазначеним в свідоцтві про народження або в паспорті. Встановлення факту належності позивачці Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 138316 необхідно для держаної реєстрації права у Державному реєстрі прав, від встановлення цього факту залежить виникнення у неї права власності на земельну ділянку. До 02.05.2009 р. документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку незалежно від способу набуття власником такого права, виступав виключно державний акт. Постановою КМУ від 02.04.2002 року № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою (із відповідними змінами) державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян. Отже, державні акти на право приватної власності на землю, видані у період дії Постанови ВРУ № 2201 (з 23.06.1992 р. по 08.01.2004 р.), є чинними правовстановлювальними документами, що підтверджують права власності на земельні ділянки. До 2004 року саме державними актами підтверджувалося право власності громадян на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт видавався виключно громадянам, підписувався Головою відповідної ради народних депутатів, а також реєструвався відповідною радою за місцем розташування земельної ділянки в Книзі реєстрацій державних актів на право приватної власності на землю. Дані про реєстрацію права власності на земельну ділянку не вносилися до електронної бази даних, кадастрова зйомка із зазначенням координат при його видачі, в переважній більшості випадків, не здійснювалася. Постановою КМУ від 02.04.2002 р. № 449 було затверджено форму державного акту на право власності на земельну ділянку. Державний акт вказаної форми міг видаватися як фізичним так і юридичним особам, тобто було встановлено єдину для всіх субєктів права власності на землю форму державного акта на право власності на земельні ділянки незалежно від їх цільового призначення. Видавалися державні акти вказаного зразка держаними органами земельних ресурсів при місцевих державних адміністраціях або органах місцевого самоврядування, підписувались головою місцевої держадміністрації або органу місцевого самоврядування, а також начальником держаного органу земельних ресурсів. Між тим, слід зазначити, що після набуття чинності вказаною Постановою могли видаватися державні акти зразка 1992 року, оскільки, за інформацією Держкомзему, бланки нового зразка не були роздруковані. Постановою ВРУ від 22.05.2003 р. № 882-ІV «Про стан дотримання законодавства України щодо видачі державних актів на право власності на землю, сертифікатів на земельну частку (пай) та їх обігу; про дотримання законодавства України щодо виділення в натурі (на місцевості), використання та обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення» передбачено забезпечення видачі громадянам та юридичним особам, які отримують земельні ділянки у власність, державних актів на право власності на земельну ділянку, форму яких затверджено постановою КМУ від 02.04.2002 р. № 449. Статтею 126 ЗК України (в редакції з 01.01.2013 р.) встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved