Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Прокурор Нижньосірогозького району Херсонської області звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою в інтересах [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2013 рік у розмірі 4984 гривень, та пов'язані з розглядом цивільної справи судові витрати, мотивуючи свою вимогу тим, що [PERSON] відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХС № 038357 є власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району, у травні 2008 року між [PERSON] та СТОВ «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки, зареєстрований Нижньосірогозьким райвідділом Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК 07.05.2009 року за № 040972501564. відповідно до п. 9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку, розрахунок відповідно до п. 11 договору проводиться один раз на рік до 10 грудня. Земельний податок сплачує орендар. В розмір орендної плати входить прибутковий податок, який відраховується від розміру орендної плати при його сплаті орендарем. Орендар використовував земельну ділянку [PERSON], але не здійснив у 2013 році повного розрахунку по орендній платі. Невиконання орендарем належним чином взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної платі привело до виникнення заборгованості по орендній платі на загальну суму 4984 гривні. Прокурор у судовому засіданні викладені у позовній заяві вимоги, викладені у позовній заяві, підтримала, прохала позов задовольнити, стягнути з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» на користь [PERSON] борг по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2013 рік у розмірі 4984 гривень, та пов'язані з розглядом цивільної справи судові витрати, оскільки відповідач, визнаючи наявність боргу перед орендодавцем, добровільно провести розрахунок не бажає, прохала суд позовні вимоги задовольнити, та покласти на відповідача судові витрати по справі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час та місце проведення судового засідання, надав заяву неможливість явки у судове засідання, прохав слухати справу за його відсутності, позовні вимоги прокурора визнав у повному обсязі. При таких обставинах суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності представника відповідача, на підставі наявних у ній доказів. Вислухавши позицію прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що 07 травня 2009 року між власником розташованої на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району земельної ділянки [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі Березовського Юрія Петровича було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки загальною площею 8.98 гектарів ріллі у задовільному якісному стані, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (п'ять) років (а.с. 6-8). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду [PERSON] передала орендарю згідно договору оренди земельної ділянки належну їй земельну ділянку у задовільному стані, загальною площею 8,98 гектари, яка знаходиться на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, згідно з планом меж земельної ділянки а орендар прийняв зазначену земельну ділянку. Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання щорічно виплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі в строк до 10 грудня (а.с. 6). Відповідно до п. 14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідач надав довідку, зазначивши наявність боргу по орендній платі перед [PERSON] за 2013 рік - 4984 гривень. Визнаючи наявність заборгованості по орендній платі, відповідач на час звернення до суду заборгованість не виплатив, відмовляється добровільно її погасити. Прокурор прохала позовні вимоги задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги прокурора про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар, визнаючи наявність заборгованості по орендній платі перед [PERSON] по орендній платі за земельну ділянку, без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної плати за 2013 рік у розмірі 4984 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога прокурора про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved