Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

Представник ТОВ «СПС-Інвест» звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. 18 серпня 2009 року співвласниками будинку № 27 по вул. Розваги у м. Запоріжжя прийнято рішення створити Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» (далі - ОСББ «Ренесанс»), оформлене Протоколом № 1 установчих зборів ОСББ «Ренесанс». 18 лютого 2010 року зборами ОСББ «Ренесанс» вирішено залишити частину житлового комплексу, де створено ОСББ «Ренесанс» на балансі попереднього балансоутримувача - ТОВ «СПС-Інвест» та укласти з ним Договір про управління ЖК «Ренесанс». Крім того, затверджено кошторис видатків ОСББ «Ренесанс» на 2010 рік та встановлено, що він буде діяти до затвердження нового кошторису. Вказані рішення оформлені Протоколом № 3 зборів ОСББ «Ренесанс» від 18 лютого 2010 року. 11 грудня 2009 року між ТОВ «СПС-Інвест» як Виконавцем та [PERSON] як Споживачем, укладено Договір № 04/046 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно з п. 1 цього Договору його предметом є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку № 27 літера Я-3, Я1-3, Я2-3, Я3-3 по вул. Розваги у місті Запоріжжя, а Споживачем - забезпечення своєчасної компенсації витрат на послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених цим Договором. В п. 5 Договору Сторонами погоджено, що розрахунковим періодом є календарний місяць, а в разі застосування щомісячної системи компенсації послуг платежі вносяться не пізніше, ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. 30 листопада 2015 року Позивачем направлено на адресу Відповідача повідомлення про розірвання Договору № 04/046 від 11 грудня 2009 року та повідомлено, що з 01 січня 2016 року цей Договір є розірваним. Відповідачем жодних дій для укладення нового Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території не вчинено, що свідчить про ухилення від підписання Договору. 17 травня 2017 року Позивачем направлено Відповідачу [PERSON] № 1/46 про сплату заборгованості за отримані послуги та надано строк сім календарних днів на погашення заборгованості з моменту отримання цієї [PERSON]. Проте, Відповідачем заборгованість не погашено, загальна сума боргу становить 6192,16 гривень. В звязку з вищевикладеним ТОВ «СПС-Інвест» просить суд стягнути з відповідача заборгованість за отримані послуги у розмірі 6192,16 гривень а також судові витрати, які були ними понесені у звязку зі зверненням із позовом до суду у вигляді судового збору в розмірі 1600,00 гривень. Представник позивача у судове засідання не з'явився але при подачі позову подав клопотання щодо слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Судом були використані всі можливі способи сповіщення відповідача про час та місце розгляду справи, але вони виявилися марними. Неявка в судове засідання відповідача, судом розцінюється, як зловживання процесуальними правами та намагання затягнути розгляд справи. Згідно із положенням статті 169 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи лише в разі першої неявки в судове засідання належним чином повідомлені сторони без поважних причин, з урахуванням поважності або неповажності явки сторін до суду залежно від того, яке це судове засідання: перше чи повторне. Отже, згідно із вимогами ЦПК України суд не повинен з'ясовувати причини повторної неявки належним чином повідомленого відповідача у судове засідання, тому на підставі ст. 169, 224 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. В судовому засіданні встановлено, що 18 серпня 2009 року співвласниками будинку № 27 по вул. Розваги у м. Запоріжжя прийнято рішення створити Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Ренесанс» (далі - ОСББ «Ренесанс»), оформлене Протоколом № 1 установчих зборів ОСББ «Ренесанс» (а.с.11). 18 лютого 2010 року зборами ОСББ «Ренесанс» вирішено залишити частину житлового комплексу, де створено ОСББ «Ренесанс» на балансі попереднього балансоутримувача - ТОВ «СПС-Інвест» та укласти з ним Договір про управління ЖК «Ренесанс». Крім того, затверджено кошторис видатків ОСББ «Ренесанс» на 2010 рік та встановлено, що він буде діяти до затвердження нового кошторису. Вказані рішення оформлені Протоколом № 3 зборів ОСББ «Ренесанс» від 18 лютого 2010 року (а.с.15). 28 лютого 2010 року між Позивачем як Управителем житлового комплексу «Ренесанс» зі всіма будинками та спорудами, розташованими на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя, вул. Розваги, 27, та ОСББ «Ренесанс» як Замовником укладено Договір про надання послуг з управління житловим комплексом «Ренесанс». Позивачу належить інженерне обладнання, необхідне для постачання води електричної енергії та відведення стоків, на підставі чого між ТОВ «СПС-Інвест» як Абонентом та Комунальним підприємством «Водоканал» укладено Договір № 8257 про надання послуг з питного водопостачання та приймання стічних вод у системи каналізації від 08 лютого 2007 року. Також, між ТОВ «СПС-Інвест» як Споживачем та Відкритим акціонерній товариством «Запоріжжяобленерго» як Постачальником електричної енергії укладено Договір про постачання електричної енергії № 13500 від 01 квітня 2016 року. 0 січня 2012 року між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екотехнологічна компанія «Гранік» укладено Договір № 12/12, згідно з п. 1.1. якого Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе обовязок здійснювати вивіз твердих побутових відходів 4 класу небезпеки з території обєктів Замовника. Підпунктом 1.2 Договору встановлено, що вартість вивозу одного кубічного метра побутових відходів з урахуванням ПДВ становить 27, 93 грн. Вартість вивозу одного контейнера побутових відходів ємністю 1, 1 куб. м з урахуванням ПДВ складає 30,72 грн. 19 листопада 2015 року Сторонами підписано Додаткову угоду № 4 до Договору № 12/12, відповідно до якої внесені зміни до Додатку № 1 до Договору та викладено його в новій редакції. В цьому Додатку Сторонами погоджено вартість вивозу 1 кубічного метра відходів 38 грн. 48 коп. з ПДВ. Також, між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екотехнологічна компанія «Гранік» укладено Договір № А-132/14 оренди майна від 01 грудня 2014 року. Відповідно до умов Договору оренди майна ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» передає, а Позивач приймає у строкове платне користування на час дії договору майно, що знаходиться на балансі Орендодавця контейнери для твердих побутових відходів ємністю 1, 1 куб. м. 11 грудня 2009 року між ТОВ «СПС-Інвест» як Виконавцем та [PERSON] як Споживачем, укладено Договір № 04/046 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.52-57). Згідно з п. 1 цього Договору його предметом є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку № 27 літера Я-3, Я1-3, Я2-3, Я3-3 по вул. Розваги у місті Запоріжжя, а Споживачем - забезпечення своєчасної компенсації витрат на послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених цим Договором. В п. 5 Договору Сторонами погоджено, що розрахунковим періодом є календарний місяць, а в разі застосування щомісячної системи компенсації послуг платежі вносяться не пізніше, ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Підпунктом 1 п. 11 Договору передбачено, що Споживач зобовязаний компенсувати вартість послуг в установлений цим Договором строк. Так, 30 листопада 2015 року Позивачем направлено на адресу Відповідача повідомлення про розірвання Договору № 04/046 від 11 грудня 2009 року та повідомлено, що з 01 січня 2016 року цей Договір є розірваним (а.с.50). Направлення повідомлення підтверджується Реєстром на відправлення рекомендованих листів від 30 листопада 2015 року (а.с.51). Проте, Відповідачем жодних дій для укладення нового Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території не вчинено, що свідчить про ухилення від підписання Договору. Крім того, між Відповідачем та ПАТ «Запоріжжяобленерго», КП «Водоканал», ТОВ «ЕК «Гранік» не підписано окремих договорів на надання відповідних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - обєднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Частиною 2 ст. 12 цього ж Закону закріплено, що за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. З аналізу ст. 13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» вбачається, що відносини з управління регулюються договором, укладеним між обєднанням і управителем. Згідно з абз. 2 ч. 1 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори. Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на споживача покладено обовязок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Правовідносини, що склалися між сторонами також регулюються нормами Цивільного кодексу України щодо послуг. Так, згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України). Статтею 907 ЦК України закріплено, що договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом. За умовами п. 6 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 січня 2016 року, розрахунковим періодом є календарний місяць. Споживач здійснює оплату платежів за Договором щомісячно не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач є споживачем послуг, що надаються Позивачем. Таким чином, згідно із зазначеними нормами чинного законодавства України споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Статтями 525 527 ЦК України передбачається, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором. Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За період з 01 січня 2015 року по 19 квітня 2017 року Відповідач частково оплачував вартість наданих Позивачем послуг, що додатково свідчить про фактичне отримання Відповідачем послуг від Позивача. Станом на 26.05.2017 року (день подачі позовної заяви) за Відповідачем обліковується заборгованість за фактично отримані ними від Позивача без будь-яких зауважень чи претензій житлово-комунальні послуги у розмірі 6192,16 гривень, що підтверджується розрахунками (а.с. 82-97). 17 травня 2017 року Позивачем направлено Відповідачу [PERSON] № 1/46 про сплату заборгованості за отримані послуги та надано строк сім календарних днів на погашення заборгованості з моменту отримання цієї [PERSON] (а.с.58-59). Проте, Відповідачем заборгованість не погашено, загальна сума боргу становить 6192,16 гривен Таким чином, зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги законні, обґрунтовані тому підлягають задоволенню у повному обсязі шляхом стягнення з відповідача, заборгованості за отримані послуги, яка становить 6192,16 гривень. Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню понесені позивачем, судові витрати на оплату судового збору в розмірі 1600,00 гривень.

Outcome: approved