Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-30 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову, представник позивача зазначає, 1/3 частина даного будинку є комунальною власністю та належить Лозівській міській об`єднаній територіальній громаді, в даній частині будинку зареєстрований відповідач, але він з 2011 року не мешкає у зазначеному житловому приміщенні, комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла. Враховуючи вище вказане, представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. 18.09.2020 року було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просить позов задовольнити, проти заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача та на підставі ст.ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явились, представник Відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідач зареєстрований у будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказане житлове приміщення перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова Харківської області. Згідно рішення Лозівської міської ради № 140 від 31.01.2011 року, було створене КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, на базі відокремленої частини комунальної власності міської територіальної громади м. Лозова. Згідно рішення Лозівської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року «Про надання повноважень Комунальному Підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області» підприємству було надано повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщеннями. Відповідно до ст.ст. 10, 64, 68 Житлового кодексу України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати житлове приміщення відповідно до його призначення, додержуватися правил користування житловими приміщеннями. Наймач та члени сім`ї наймача зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та оплату за комунальні послуги. Квартирна плата має вноситися щомісяця. Відповідач не виконував свої зобов`язання перед комунальними підприємствами міста Лозова та не сплачував за рахунками, які щомісяця надсилаються КП ЖУК, у зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 3 250, 50 грн. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. В ході перевірки причин виникнення заборгованості встановлено, що [PERSON] за місцем реєстрації не мешкає з 2011 року. З метою здійснення контролю за використанням і схоронністю житлового фонду Лозівської міської ради, відповідно до ст. 175 Житлового кодексу України, співробітниками комунальних служб Лозівської міської ради 16.03.2020 року, 21.05.2020 здійснено виходи за адресою: [ADDRESS] , в ході якого було встановлено, що з 10.11.2011 року за даною адресою ніхто не мешкає. КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області неодноразово зверталось до Лозівського ВП ГУНП в Харківській області щодо встановлення фактичного місця проживання відповідача. Згідно листа начальника поліції, фактичне перебування відповідача не встановлено. Відомості про смерть [PERSON] не находили до Лозівського міськрайонного відділу реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Харків). Відповідно до вимог статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо, зокрема, вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в спірній квартирі без поважних причин понад шість місяців, в зв`язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved