Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-24 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,\~посилаючись на\~те,\~що відповідно\~до договору\~купівлі продажу\~житлового будинку\~[PERSON]\~є власником\~житлового будинку,\~що знаходиться\~за адресою:\~Харківська область,\~м.\~Лозова,\~вул.Київська\~(колишня\~Ленінградська),\~буд.10.\~Після укладання\~договору купівлі\~продажу житлового\~будинку та\~реєстрації права\~власності,\~попередній власник\~будинку разом\~з іншими\~членами своєї\~сімї виїхали\~з будинку\~та були\~зняті з\~реєстраційного обліку.\~Проте,\~[PERSON]\~ син\~попереднього власника\~будинку до\~цього часу\~не знявся\~з реєстраційного\~обліку,\~хоча за\~договором він\~зобовязався знятися\~з реєстрації\~до 01.12.2015\~року.\~На підставі\~викладеного представник\~позивач просить\~визнати[PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул.Київська (колишня Ленінградська), буд.10; зобовязати Відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] за вищевказаною адресою. 07.11.2018 року ухвалою суду вказану справу прийнято в провадження судді Каращука Т.О. та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу було надано строк для подання відзиву на позов, але [PERSON] відзиву так і не надав. Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе, відповідно до ст.279 ЦПК України, розглянути справу за наявними в матеріалах доказами. Неявка сторін та ненадання відзиву на позов відповідачем не перешкоджає розгляду справи. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст. ст. 12, 81\~ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Статтями 1, 2\~ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. Судом встановлено, підтверджено наявними у справі доказами, що позивач [PERSON] згідно договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області 02.12.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4176 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул.Київська (колишня Ленінградська), буд.10 (а.с.5,6). Із довідки КП «Житлова управляюча компанія» від 21.01.2019 року вбачається, що за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул.Київська (колишня Ленінградська), буд.10 зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Відповідно до умов договору купівлі продажу житлового будинку [PERSON], син попереднього власника будинку зобовязався знятися з реєстраційного обліку у відчужуваному житловому будинку до 01 грудня 2015 року, але до цього часу свого зобовязання не виконав. Згідно зі ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати. Відповідно до ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідач в даному випадку своїм протиправним поводженням створює перешкоди, що заважають нормальному здійсненню права власності позивачем. Конституцією (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст.\~263\~ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню, оскільки матеріалами справи достовірно встановлено, що [PERSON] за місцем своєї реєстрації не проживає, його речі в будинку відсутні. Що стосується позовної вимоги про зобовязання Відділ з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області зняти з реєстраційного обліку відповідача за адресою, вказаної у позові, суд вважає, дана вимога не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Outcome: partial