Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

Прокурор Першотравневого району звернувся до суду з позовом до відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,[PERSON] про визнання недійсним державного акту [NUMBER] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]),розташовану за адресою: [ADDRESS] та визнання права власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташовану за адресою: [ADDRESS] за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,вказавши на таке. 29.07.2011 року рішенням Мелекінської сільської ради № 6/10-462 від 29.07.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,7600 га [PERSON] для обслуговування бази відпочинку по [ADDRESS] та передачі в оренду строком на 49 років з орендною платою 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 м2 з обов'язковим щорічним переглядом ставки орендної плати. 13.09.2011 року між Мелекінською сільською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки по [ADDRESS], площею 0,7600 га. ( [NUMBER]) строком на 49 років, з орендною платою 109084,32 грн. на рік. 11.10.2011 року даний договір оренди було зареєстровано у відділі Держкомзему у Першотравневому районі Донецької області під № 142390004000462. 25.11.2011 року Мелекінською сільською радою було прийнято рішення № 6/12-635 про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,760 га. ( кадастровий номер [NUMBER]) по [ADDRESS] та продажу її [PERSON] для обслуговування бази відпочинку з розрахунку 86 грн. 33 коп. за 1 м2 всього на суму 656137 (шістсот п'ятдесят шість тисяч сто тридцять сім ) гривень. 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою (продавець) та [PERSON] (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS], який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Чичековим С.Ф. за № 4036. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4036 від 05.12.2011 року, [PERSON] було отримано державний акт серія [NUMBER] від 23.12.2011 на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER] ) в [ADDRESS], який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000917. Рішенням Першотравневого районного суду від 30.12.2014 року, яке набрало законної сили 17.03.2015, визнано протиправним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-635 від 25.11.2011, та визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 між Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS] недійсним та повернуто сторони у попереднє становище. Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі ЗК) (станом на час виникнення правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2011 року рішенням Першотравневого районного суду від 30.12.2014 року визнано недійсним, то і державний акт підлягає визнанню недійсним. У судовому засіданні прокурор прокуратури Першотравневого району позов прокурора підтримав та просить суд визнати недійсним державний акт [NUMBER] на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою: [NUMBER] та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою: [ADDRESS] за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області. Представник Мелекінської сільської ради в судове засідання не з*явилася,до суду надала заяву про розгляд справи в її відсутності.Позовні вимоги прокурора не визнає. Представник відділу держкомзему у Першотравневому районі в судове засідання також не з*явився,до суду надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутності. Відповідач [PERSON].в судове засідання не з*явився,теж надав до суду письмову заяву про рогляд справи в його відсутності,за участю його представника. Представник відповідача за довіреністю [PERSON]позов прокурора не визнала та вважає занеобхідне застосувати позовну давність та відмовити в задоволенні позову,оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку було видано у грудні 2011 року. Суд, вислухавши прокурора,представника відповідача, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи,приходить до наступного. Так, дійсно на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4036 від 05.12.2011 року,[PERSON] було отримано державний акт серія [NUMBER] від 23.12.2011 на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER] ) в [ADDRESS], який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000917. Державний акт видано відділом держкомзему у Першотравневому районі Донецької області(а.с.8). Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 30 грудня 2014 року,позовні вимоги прокурора Першотравневого району задоволені. Визнано протиправним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-635 від 25.11.2011 року «Про затвердження звіту про експерту грошову оцінку та продаж земельної ділянки громадянину [PERSON]»; Визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS] недійсним та повернуто сторони у попереднє становище.(а.с.4-7).Рішення набрало законної сили(а.с.7). Таким чином, приймаючи до уваги,що рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 30 грудня 2014 року,визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS] недійсним та повернуто сторони у попереднє становище,чим були скасовані правові підстави отримання [PERSON]державного акту на право власності на земельну ділянку і тому позовні вимоги прокурора про визнання недійсним державного акту [NUMBER] на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташовану за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку, підлягають задоволенню. Разом з тим,беручи до уваги,що державний акт [NUMBER] на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташовану за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку підлягає визнанню недійсним,тому за Мелекінською сільською радою Першотравневого району необхідно також визнати і право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташовану за адресою: [ADDRESS]. Отже,позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню. Суд не може прийняти до уваги доводи представника відповідача про застосування позовної давності та відмову в задоволенні позову, у зв*язку з тим,що державний акт на право власності було видано в грудні 2011 року,оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки,який був підставою для видачі [PERSON]державного акту на право власності на земельну ділянку,Першотравневим районним судом Донецької області був визнаним недійсним 30 грудня 2014 року.Тому, перебіг позовної давності починається з 30.12.2014 року. Виходячи з того,що прокурор звільнений від сплати судового збору при звернені до суду,а позов прокурора задоволено,тому судовий збір слід стягнути з відповідачів в розмірі по 243,60 грн.з кожного.

Outcome: approved