Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах [PERSON] до ТОВ «Агрофірма»Володарська», де зазначав, що 31.07.2012 року між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма»Володарська» в особі [PERSON] був укладено договори оренди № 007Г, №008 Г, №009Г земельних ділянок площею 3,34 га, 4,44 га,3,87 га, які належить на праві власності [PERSON] строком на 5 років. В порушення умов договорів, відповідач не здійснював орендну плату за землю з 2012 по 2014 роки. В звязку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди землі у звязку із систематичною не сплатою орендної плати. В судовому засіданні прокурор Черняхівського району позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, просив його задовольнити. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримала, просила його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоч був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки прокурор та позивачка проти такого розгляду справи не заперечують. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку прокурора, суд позов задовольняє із слідуючих підстав В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта серії ЖТ №136543 на право власності на земельну ділянку загальною площею 13,15 га, земельні ділянки, а саме: площею 3,34 га, кадастровий номер 1825682400:01:000:0022, площею 4,44 га кадастровий номер 1825682400:01:000:0003, площею 3,87 га кадастровий номер 1825682400:01:000:0029, розташовані на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, належать на праві власності [PERSON] (а.с.17). 31.07.2012 року між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма»Володарська» були укладені договори про оренду даних земельних ділянок строком на 5 років (а.с.8-9;11-12;14-16). Згідно із актами передачі, що є невідємною частиною договорів, [PERSON] передала в строкове платне користування належні їй на праві власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ «Агрофірма»Володарська» в особі [PERSON] (а.с.10,13,16). Відповідно до довідок Горбулівської сільської ради від 23.03.2015 року за №№158,159,160 орендна плата за земельні ділянк площею 3,34 га, 3,87 га, 4,44 га, які належать на праві власності [PERSON] та передані в оренду ТОВ «Агрофірма»Володарська» не виплачувалась (а.с.19,20,21). У п.4.1 ст.4 договорів зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає у відповідності до договору №007Г 376,22 грн., до договору №008Г 327,92 грн., т а договору №009Г 283, 02 грн., яку орендодавець отримує готівкою до 31 грудня кожного року оренди. Своїх зобовязань відповідач за договорами оренди в частині орендної плати за користування земельною ділянкою в період з 2013 року по 2014 рік не виконав, а саме: не вніс орендну плату до 31.12.2013 року та 31.12.2014 року. Вказані обставини відповідачем не спростовано. У відповідності до ст. 13 ЗУ Про оренду землівід 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 15 ЗУ Про оренду землі, однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. В п.4 ч.1 ст.24 Закону зазначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. У відповідності до п. «д» ч.1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Стаття 12 п.12.4 Договорів оренди передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що систематичне невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати тягне за собою припинення договорів оренди землі внаслідок їх розірвання. В звязку з цим, договори оренди землі, укладені між сторонами слід розірвати. Крім того, суд, у відповідності із ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 730,80 грн. на користь держави. На підставі наведеного,

Outcome: approved