Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-08 00:00:00

Прокурор Монастириського району Тернопільської області звернувся в суд із заявою в інтересах держави в особі Криницької сільської ради Монастириського району Тернопільської області, в якій просить суд передати безхазяйну нерухому річ - нежитловий будинок з надвірними будівлями що розташований за адресою вул.Шевченка №6 с.Криниця Монастириського району Тернопільської області у комунальну власність територіальної громади с.Криниця в особі Криницької сільської ради Монастириського району Тернопільської області. Вимоги заяви мотивовані тим, що прокуратурою Монастириського району встановлено, що на початку 2010 року на території Криницької сільської ради Монастириського району Тернопільської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою село Криниця, вул. Шевченка, 6. Згідно копії технічного паспорту плану житлових приміщень, за адресою с. Криниця вул. Шевченка №6 розміщена нежитлова будівля яка складається з: 1 - тамбура, площею 4,0 кв. м.; 2 - кладової, площею 18, 3 кв. м.; 3 - залу, площею 55,6 кв. м. та має загальну площу 77,9 кв. м. Пошук власника майна результатів не дав, тому Криницька сільська рада 28.01.2010 прийняла рішення №140 «Про визнання безхазяйним нерухомого майна (будівель) в селі Криниця Монастириського району». Відповідно до вказаного рішення сесією Криницької сільської ради вирішено визнати безхазяйною нерухому річ (будівлю), яка знаходиться на території села Криниця, а саме нежитловий будинок за адресою село Криниця, вул. Шевченка, 6 (а.с. 8.). Криницькою сільською радою на виконання вказаних вимог Цивільного кодексу України ( далі - ЦК України ) було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації - газеті «Вісті Придністров'я» про розшук осіб, які мають претензії щодо вищевказаного майна. Станом на 26 січня 2015 сплило більше року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. При цьому на даний час ніхто не звертався до сільської ради з питанням щодо належності зазначеного майна, про що свідчить довідка Криницької сільської ради № 19/2-15 від 22 січня 2015 (а.с. 12). В Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні будь-які відомості щодо нежитлового будинку, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 6, с.Криниця, Монастириський район, Тернопільська область. А тому прокурор Монастириського району в інтересах держави в особі Криницької сільської ради просить суд передати безхазяйну нерухому річ у комунальну власність територіальної громади с.Криниця в особі Криницької сільської ради Монастириського району Тернопільської області. Прокурор в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Представник Криницької сільської ради в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, просить суд заяву задовольнити. Представник реєстраційної служби Монастириського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник КП «Монастириське районне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог заяви з наступних підстав. За змістом ст.ст. 1, 4 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. З матеріалів справи вбачається, що на території Криницької сільської ради знаходиться безхазяйна нерухома річ, а саме нежитловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул.Шевченка,6 с.Криниця Монастириського району Тернопільської області, вартістю 117 288 грн. Згідно ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Так, спірне майно - не житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджено технічною документацією, не можуть бути переміщені без знецінення, та є нерухомим майном. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої не відомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття нерухомої безхазяйної речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженому управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Заявником за даною категорією справ є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Такими органами є органи місцевого самоврядування (сільські, селищні, міські, районні в містах (у разі їх створення), районні, обласні ради та їх виконавчі комітети), які у відповідності до повноважень, визначених у п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування» від 21 травня 1997 року №280/97-ВР, від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, у тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності в постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються в користування і оренду. Так, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, індексний номер документа 32456006 сформованого 20 січня 2015, правовстановлюючі документи на нежитловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вул.Шевченка,6 с.Криниця Монастириського району Тернопільської області, відсутні, а тому спірне майно є безхазяйним. Спірне майно взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, на підставі рішення органу місцевого самоврядування «Про визнання безхазяйним нерухомого майна (будівлі) в с.Криниця Монастириського району». Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано оголошення у друкованих засобах масової інформації. З метою виявлення власника нерухомого майна або осіб, які можуть встановити особу власника чи можуть заявити права на це майно в громадсько-політичній газеті «Вісті Придністров'я» від 26 лютого 2010 року опубліковано оголошення про початок процедури визнання будівлі в с.Криниця по вул.Шевченка, 6 безхазяйною. З дня взяття безхазяйного нерухомого майна на облік в установленому законом порядку сплинув строк більше ніж один рік. Перебіг цього строку починається з дня реєстрації майна як безхазяйного. Відповідно до інформації комунального підприємства «Монастириське районне бюро технічної інвентаризації» від 20 січня 2015 №4 нежитловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул.Шевченка, 6 с. Криниця Монастириського району Тернопільської області зареєстровані як безхазяйні, тобто на дату звернення прокурора Монастириського району в інтересах держави в особі Криницької сільської ради - 26 січня 2015 року сплинув річний термін. Протягом усього строку перебування безхазяйного нерухомого майна на обліку та до моменту подачі заяви до суду з заявою про право власності, у тому числі для приватизації зазначеного нерухомого майна ніхто не звертався. Осіб, які відкрито та безперервно володіють вказаним приміщенням не виявлено. Згідно зі ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також те що сплинув один рік з дня взяття на облік нерухомої речі як безхазяйної, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про те, що заява прокурора Монастириського району в інтересах держави в особі Криницької сільської ради підлягає задоволенню, оскільки всі вимоги, передбачені чинним законодавством щодо передачі у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі виконані, тому в силу ст. 335 ЦК України передача нежитлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул.Шевченка №6 с.Криниця Монастириського району Тернопільської області у комунальну власність Криницької сільської ради не суперечить вимогам закону та не порушує прав та законних інтересів інших осіб. Згідно ч.7 ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved