Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати договори оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, які були укладені між [PERSON] та ТОВ «Інтрансавтострой», які зареєстровані 21 вересня 2007 року у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК за № 040783900044, та за № 040783900045, мотивуючи заявлені вимоги тим, що ТОВ «Інтрансавтострой» не виконує взяті на себе договірні зобов'язання, оскільки з 2010 року не сплачує орендну плату за користування земельними ділянками, що належать позивачу на праві власності. В судове засідання позивач не з'явився, представник надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, заявлені вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не забезпечив явку свого представника, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, доказів на обґрунтування заперечень проти позову не надав. Третя особа - Кархівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, в судове засідання не забезпечила явку свого представника, надала заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки представник позивача в своїй письмовій заяві проти цього не заперечував. Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки розміром 3.1200 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кархівської сільської ради Чернігівського району та області, що засвідчено державним актом серії ЯБ № 939543 від 09 листопада 2006 року /а.с.6/. За договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, позивач надав, а орендар в особі ТОВ «Інтрансавтострой» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3.1200 га, що належить орендодавцю на підставі державного акту /а.с.7/. Вказаний договір відповідно до вимог закону зареєстрований 18 жовтня 2007 року у Чернігівському регіональному відділі регіональної філії Центру ДЗК за № 040783900044. Також позивач являється власником земельної ділянки розміром 3.0800 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Кархівської сільської ради Чернігівського району та області, що засвідчено державним актом серії ЯБ № 939542 від 09 листопада 2006 року /а.с.8/. За договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, позивач надав, а орендар в особі ТОВ «Інтрансавтострой» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3.0800 га, що належить орендодавцю на підставі державного акту /а.с.9/. Вказаний договір відповідно до вимог закону зареєстрований 18 жовтня 2007 року у Чернігівському регіональному відділі регіональної філії Центру ДЗК за № 040783900045. Сторонами письмово обумовлено, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В грошовій формі розмір орендної плати визначений в сумі 393,46 грн. Пунктом 11 договорів визначено, що орендна плата вноситься один раз на рік, не пізніше 20 числа місяця після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата. Суд вважає, доведеним твердження позивача про те, що орендна плата ТОВ «Інтрансавтострой» позивачу з 2010 року не сплачувалась, оскільки відповідач своїх заперечень суду не надав. Пунктом 26 укладених між сторонами договорів оренди та положеннями ст. 24 Закону України «Про оренду землі» визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Частиною 1 ст. 32 цього Закону передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду у разі невиконання однією із сторін обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 Закону та умовами договору. Наведені положення відображені в п. 34 договорів оренди, де сторони визначили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання рішенням суду на вимогу однією із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Таким чином, заявлені вимоги підлягають задоволенню, оскільки викладені в позові доводи, що підтверджуються матеріалами справи, свідчать про неналежне виконання відповідачем обов'язків, передбачених вимогами земельного законодавства та умовами договору, щодо сплати орендної плати. На підставі наведеного,

Outcome: approved