Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

Представник позивачів вимоги мотивує тим, що будинком який розташований за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності володіють відповідачі: [PERSON] частка 9\\100, [PERSON] частка 7\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 13\\100, [PERSON] частка 12\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 3\\100, [PERSON] частка 6\\100, [PERSON] частка 9\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 9\\100. Часткою у розмірі 32\\100 володіє ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ». Відповідачі володіють частками нерухомого майна на підставі договорів дарування. Позивач володіє часткою нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу майна від 07.09.2001 року. При купівлі-продажу частки позивача дана частка була вирахувана з урахуванням, що відповідно до інформаційної довідки № 170488486 від 14.06.2019 року, земельна ділянка на який розташовано об`єкт нерухомого майна, у власності або в користуванні не перебуває. Позивач неодноразово і в усній і в письмовій формі пропонував відповідачам піти до нотаріуса та укласти договір про поділ, або виділ нерухомого майна у праві спільної часткової власності, але отримував немотивовану відмову, або ігнорування прохання. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1287 складеного 12.09.2019 року, частка позивача є цілком незалежною та може бути окремим нерухомим майном, з відповідною подальшою реєстрацією за новою адресою. Вартість частки позивача складає 59341,83грн. Просить виділити ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» в натурі частину нежитлового приміщення в будинку за адресою: [ADDRESS] , а саме приміщення будинку Т-3: 1-тамбур площею 1,5 кв.м., 2-туалет площею 1,2 кв.м. 3-рукомийник площею 0,9 кв.м., 4-приміщення площею 6,1 кв.м., 5-коридор площею 2,1 кв.м., 6-душова площею 2,0 кв.м., 7-склад площею 16,0 кв.м., 8-торгова зала площею 94,1 кв.м., 9-кабінет площею 12,5 кв.м., 10-торгова зала площею 109,2 кв.м., всього загальна площа 245,5 кв.м. визнавши за ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що розташований в багатоквартирному будинку. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, через представника [PERSON] надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності володіють відповідачі: [PERSON] частка 9\\100, [PERSON] частка 7\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 13\\100, [PERSON] частка 12\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 3\\100, [PERSON] частка 6\\100, [PERSON] частка 9\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 8\\100, [PERSON] частка 9\\100. Часткою у розмірі 32\\100 володіє ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 170488486 від 14.06.2019 року (а.с.6-14). Відповідачі володіють частками нерухомого майна на підставі договорів дарування. Позивач володіє часткою нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу майна від 07.09.2001 року (а.с. 15). Відповідно до технічного паспорту об`єкт нерухомого майна має три поверхи, де першим поверхом володіє позивач, а другим і третім володіють відповідачі (а.с. 17-41). При купівлі-продажу частки позивача дана частка була вирахувана з урахуванням, що відповідно до інформаційної довідки № 170488486 від 14.06.2019 року, земельна ділянка на який розташовано об`єкт нерухомого майна, у власності або в користуванні не перебуває. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також: у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1287 складеного 12.09.2019 року, частка позивача є цілком незалежною та може бути окремим нерухомим майном, з відповідною подальшою реєстрацією за новою адресою, торбто виділ в настурі нежитлоивх приміщень можливий. (а.с. 25-30) Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Так, в досудовому порядку дане питання про виділ частки з майна у нотаріуса шляхом укладення договору вирішити не вдалося за можливе, з тих причин, що не всі відповідачі з`явилися до нього або з власних міркувань відмовлялися укладати відповідний договір. Тому за захистом своїх прав з приводу володіння та користування майно і звернувся представник товариства до суду . Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З урахуванням обставин справи, наданих суду документів, а також визнання позову всіма відповідачами, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved