Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-24 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - адвокат Костенко О.М. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із зазначеною вище позовною заявою, посилаючись на те, що позивачам на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (на даний час - Броварського) району Київської області, згідно свідоцтва про право власності, виданого Згурівським ККП на підставі розпорядження від 17 жовтня 2002 року № 38. Позивачам було відмовлено нотаріусом у посвідченні договору купівлі-продажу Ѕ житлового будинку, оскільки в свідоцтві здійснено дописку «кв. 2», а тому не можна однозначно визначити, що позивачам належить 1/2 житлового будинку чи квартира у вказаному будинку. Через дописку у правовстановлюючих документах, позивачі не мають можливості вільно розпорядитись належною їм Ѕ часткою житлового будинку. Власником іншої Ѕ частини будинку є відповідачка [PERSON] , згідно рішення Згурівського районного суду Київської області по справі № 365/101/20 від 01.09.2020 року. Вказаний житловий будинок є одноповерховим будинком з двома окремими входами, та ніколи не був будинком квартирного типу. З огляду на вищевикладене, представник позивачів просить суд визнати за позивачами в рівних долях право власності на Ѕ частину житлового будинку. В підготовче судове засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність. У своїй заяві представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю, відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала повністю. На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування підготовчого судового засідання не проводилось. Суд визнав можливим розглядати справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, враховуючи визнання позову відповідачкою, яке прийняте судом, як таке, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Обставини, викладені у позовній заяві підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в підготовчому судовому засіданні. Позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві власності в рівних долях належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (на даний час - Броварського) району Київської області, згідно свідоцтва про право власності, виданого Згурівським ККП на підставі розпорядження від 17 жовтня 2002 року № 38 (копія розпорядження органу приватизації № 38 від 17.10.2002 року, копія свідоцтва про право власності на житло - а.с.15-16, копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами - а.с.43-48). Інвентаризаційна вартість спірного будинку станом на 04.06.2021 становить 59909,00 грн. Будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, відсутні (копія повідомлення ФОП [PERSON] - а.с.50). Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В розпорядженні органу приватизації та свідоцтві про право власності на житло адреса приватизованого житла зазначена як - [ADDRESS] , тобто вказані документи місять дописку в частині зазначення квартири. Згідно рішення Згурівського районного суду Київської області по справі № 365/101/20 від 01.09.2020 року власником іншої Ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями, зокрема на Ѕ частини житлового будинку, 1981 року побудови, літера «А-1», площею 52,3 кв. м, сарай, 1981 року побудови, площею 21,40 кв. м, літера БТІ «Б», сарай, 1989 року побудови, площею 10,00 кв. м, літера БТІ «В», погреб, 1981 року побудови, площею 7,4 кв. м, літера БТІ «Г», водопровід, 1982 року побудови, літера БТІ «№1», огорожу (м/профіль на металевих стовпах), 2018 року побудови, літера БТІ «2», є відповідачка [PERSON] (копія рішення суду - а.с.20-22, матеріали цивільної справи № 365/101/20). Позивачам було відмовлено нотаріусом у оформленні договору купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку через наявність дописок - «кв. 2» в свідоцтві про право власності та розпорядженні органу приватизації, на підставі якого було видано дане свідоцтво (нотаріальна відмова - а.с.5). Пунктом 1.1 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції від 22.02.2012 року за № 296/5 (далі - Порядок), визначено, що правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються. Відповідно до п.п. 1, 2 глави 8 розділу І Порядку, нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства або містять відомості, що принижують честь, гідність та ділову репутацію фізичної особи або ділову репутацію юридичної особи, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережені виправлення, документи, тексти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи, написані олівцем. Дописки, закреслені слова чи інші виправлення, які є в документах, що подаються для вчинення нотаріальних дій, повинні бути застережені підписом відповідної посадової особи і печаткою установи, підприємства або організації (у разі наявності) чи особи, яка видала документ. При цьому виправлення повинні бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім виправлене чи закреслене. Оскільки для позивачів існують перешкоди у вільному розпорядженні своїм майном, захистити свої права інакше, як на підставі рішення суду позивачі не мають змоги. Внести зміни до свідоцтва про право власності чи отримати нове свідоцтво без дописки, позивачі не мають можливості. Належність позивачам саме Ѕ частини будинку, а не окремої квартири в даному будинку підтверджується технічним паспортом, а також випливає з рішення Згурівського районного суду Київської області по справі № 365/101/20 від 01.09.2020 року, яке набрало законної сили (ч. 4 ст. 82 ЦПК України). Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Передумовою для застосування статті 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Відповідно до ст. ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. З огляду на вище вказане, суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати за позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних долях право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (на даний час - Броварського) району Київської області. За клопотанням позивачів суд не застосовує до відповідачки [PERSON] ст. 141 ЦПК України та понесені позивачами судові витрати залишає за ними.

Outcome: approved