Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

Прокурор Петрівського району звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до СВК «Агрофірма Маріампольська», мотивуючи це тим, що 16.03.2012 року між [PERSON] та СВК «Агрофірма Маріампольська», в особі голови кооперативу Міщаніна К.В., укладено договір оренди землі, строком на 5 років, який зареєстрований відділом Держкомзему у Петрівському районі 06.07.2012 року за №352490004001400. Предметом даного договору є земельна ділянка, площею 7,19 га, розташована на території Луганської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, яка належить позивачці відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №021802, виданого 22.10.2008 року. Згідно пунктів 9, 11, 12 цього договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2 що складає 4697 грн. на рік. Орендна плата вноситься до 31 грудня щорічно. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Проте орендар, який є відповідачем по справі, умови договору не виконав, орендну плату за 2012 рік не сплатив посилаючись на те, що земельну ділянку не використовував. Оскільки умовами договору оренди землі від 16.03.2012 року передбачено строк орендної плати до 31 грудня щорічно, то заборгованість повинна бути сплачена до З1 грудня відповідного року, тобто до 31.12.2012 року. Таким чином СВК «Агрофірма Маріампольська» було порушено умови договору, а саме не було виконане зобов'язання оплати оренди землі, відповідно до чого утворилася сума заборгованості у розмірі 2 348, 50 грн, а тому прокурор просить суд прийняти рішення по стягненню з відповідача на користь позивачки заборгованість по орендній платі за 2012 рік. В судовому засіданні прокурор позов підтримав в повному обсязі. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, однак була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі. Представник відповідача СВК «Агрофірма Маріампольська» в судовому засіданні позов заперечив та мотивував це тим, що договір оренди землі від 16.03.2012 року набув чинності з липня 2012 року, оскільки був зареєстрований 06.07.2012 року, а отже відповідач не міг використовувати вказану земельну ділянку до реєстрації договору, окрім того зазначив, що на земельній ділянці залишилися рослинні залишки, які були перешкодою для вчасного обробітку землі та залишились там від діяльності попереднього землекористувача, яку той здійснював до 31 серпня 2012 року на підставі договору з позивачем. Вказані обставини в своїй сукупності завадили відповідачу вчасно розпочати сільськогосподарський рік, внаслідок чого він зміг приступити до обробітку землі лище в жовтні 2012 року, а тому орендна плата не була сплачена. Суд, враховуючи пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов слідуючих висновків. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 16.03.2012 року між [PERSON] та СВК «Агрофірма Маріампольська», в особі голови кооперативу Міщаніна К.В., укладено договір оренди землі, строком на 5 років, який зареєстрований відділом Держкомзему у Петрівському районі 06.07.2012 року за №352490004001400. Предметом даного договору є земельна ділянка, площею 7,19 га, розташована на території Луганської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, яка належить позивачці відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №021802, виданого 22.10.2008 року (а.с.3-8). Відповідно до акту про передачу та прийом земельної ділянки, яка передається в оренду, відповідач прийняв, а позивачка передала в оренду земельну ділянку, яка їй належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №021802, виданого 22.10.2008 року (а.с.9). Згідно пунктів 9, 11, 12 договору оренди землі від 16.03.2012 року орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2 що складає 4697 грн. на рік. Орендна плата вноситься до 31 грудня щорічно. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (а.с.4-8). Орендар, який є відповідачем по справі, умови договору не виконав, орендну плату за 2012 рік не сплатив. Як вбачається з пояснень свідка [PERSON], останній з позивачкою [PERSON] раніше знайомий не був та бачить її вперше, договір оренди землі з нею чи з її представниками не укладав, а також зазначив, що обробляв земельні ділянки які перебували в єдиному масиві. У відповідності до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» одним із прав орендодавця є право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно положень ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. На підставі викладеного та враховуючи ті обставини, що відповідач, не довів той факт, що земельна ділянка, яка є предметом договору оренди землі від 16.03.2012 року, перебувала в оренді у іншого землекористувача на підставі іншого договору оренди землі, а також те, що відповідач прийняв в оренду від позивачки земельну ділянку, відповідно до акту про передачу та прийом земельної ділянки, яка передається в оренду, який є невід'ємною частиною договору від 16.03.2012 року, а згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди та згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved