Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, і своє вимоги мотивує тим, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та мешкають відповідачі, які мають заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015р. по 31.12.2019р. в розмірі 3275,10 грн. Вказана квартира знаходиться на обслуговуванні ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Суми». Тому просить стягнути вищевказану заборгованість з відповідачів в солідарному порядку , а також судовий збір по справі у розмірі 2102,00 грн. на користь товариства. Представник позивача в судове засідання не з`явився, у заяві просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] подав заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, та відмовити у задоволення позову в частині позовних вимог до [PERSON] , оскільки він у період із 16.10.2019 р. по 08.02.2020 p., з 01.03.2020 р. по 13.06.2020 р. брав участь у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони і стримування збройної агресії Російської Федерації в Донецькій та Луганській областях. Згідно Контракту про проходження громадянами України військової служби у Збройних Силах України на посадах осіб рядового та старшинського складу від 13.09.2019 p., відповідач уклав контракт строком на три роки із Міністерством оборони України. Власником квартири [ADDRESS] , є [PERSON] , яка фактично там проживає та користується всіма послугами, що надаються позивачем. [PERSON] ніякого відношення до квартири [ADDRESS] - не має, фактично послуги не отримував, та не отримує, у зв`язку цим із нього не може бути стягнено вищевказану заборгованість. (а.с. 52-56) Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідач - [PERSON] , а [PERSON] з 18.12.2015 року. За надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2015р. по 31.12.2019р. мається заборгованість в розмірі 3 275,10 грн. Вказані обставини підтверджуються довідками про реєстрацію, оборотною відомістю (а.с. 32-33, 24-27). Зазначена квартира знаходиться на обслуговуванні ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Суми», оскільки з 01 листопада 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за місцем проживання/перебування відповідачів і нараховує щомісяця плату за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено Договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало Позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. Даний договір набрав чинності 01.11.2015 та припинив дію 31.07.2018. З 01 серпня 2018 року до сих пір ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надає житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018р. (а.с. 8-23). За умовами вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів Права позивача порушені, оскільки останній не отримує плату за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Проте, вищевказана заборгованість нарахована за період з 01.11.2015р. по 31.12.2019р., в той же час [PERSON] зареєстрований у даній квартирі з 18.12.2015р., таким чином з нього не може бути стягнуто заборгованість за період до 18.12.2015р. Крім того, з 16.10.2019р. він перебував в зоні АТО та уклав контракт з про проходження громадянами України військової служби у Збройних Силах України на посадах осіб рядового та старшинського складу 13.09.2019р., тобто з цього часу і по 31.12.2019р. послугами позивача не користувався. (а.с. 57-62). Так, оборотна відомість відкрита на [PERSON] , згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їй одноособово з 31.08.2011р. на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРН/098715 від 31.08.2011р. (а.с. 80) Слід зазначити, що в оборотній відомості зазначено трьох мешканців квартири. З урахуванням поданих позивачем доказів (загальна заборгованість зазначена лише у оборотній відомості), суд позбавлений розмежувати заборгованість по кожному відповідачу окремо за певний період часу, тому її необхідно стягнути з власника квартири [PERSON] , так як [PERSON] довів ті обставини, на які посилається письмовими доказами. На підставі ст. 64, 66, 67, 68 ЖК України, суд вважає необхідним стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Суми» заборгованість в сумі 3 275,10 грн., а в частині пред`явлення позову до [PERSON] слід відмовити за необгрунтованістю. На підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Керуюча Компанія «Домком Суми» судовий збір в розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Outcome: partial