Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

Представник Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Світловодськопобут» ( СП ТОВ «Світловодськпобут») звернувся до суду з позовом до [PERSON] та просить стягнути заборгованість за послуги централізованого опалення місць загального користування станом на 01 січня 2014 року у сумі 1096 грн. 29 коп. , втрати від інфляції у сумі 27 грн. 10 коп. та три відсотки річних у сумі 44 грн. 38 коп. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до Договору від 08 листопада 2011 року позивач надає відповідачеві вищезазначені послуги, за що нараховує плату. Проте споживач свої зобовязання в частині повної та своєчасної оплати за отримані послуги не виконує, в звязку з чим СП ТОВ «Світловодськпобут» змушене звернутись до суду за стягненням боргу, що виник. В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, наведених у позові. Відповідач та його представники в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, пояснюють, що не заперечують обовязку [PERSON] оплачувати спожиту послугу централізованого опалення місць загального користування, проте за умови укладення з ним Договору, який би відповідав типовому. Вважають договір від 08 листопада 2011 року нікчемним, так як він був підписаний внаслідок тиску з боку позивача, не містить істотних умов , а розмір нарахованої плати є необґрунтованим та безпідставно завищеним. Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. 16 п.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до рішень виконавчого комітету Світловодської міської ради № 732 від 15 березня 2007 року, № 742 від 15 серпня 2012 року СП ТОВ «Світловодськпобут» визначене виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання для споживачів у багатоквартирних будинках з використанням внутрішньобудинкових теплових мереж, що обслуговуються виконавцем послуги з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. (а.с. 10,11) Квартира відповідача у встановленому порядку відключена від мереж централізованого опалення, у ній встановлено індивідуальну систему опалення. П. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення , затверджених постановою Кабінету міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року визначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~08 листопада 2011 року представником СП ТОВ «Світловодськпобут» та відповідачем був підписаний Договір про послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку, відповідно до п. 1.1 якого виконавець опалює місця загального користування будинку , а споживач оплачує їх вартість. Згідно з п. 2.1 Договору розмір щомісячної плати за опалення місць загального користування визначається розрахунковим методом згідно Методики, відповідно до нормативної питомої витрати теплової енергії на опалення МЗК в залежності від кількості опалювальних діб в розрахунковому місяці, середньої фактичної температури зовнішнього повітря за розрахунковий місяць, з урахуванням коефіцієнту, який враховує частку відключеної від ЦО квартири у витратах на опалення МЗК , за визначеною формулою зі змінними показниками. (а.с.8) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з положеннями ч. 1 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, що визначено ч. 1 ст. 203 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до правил ч. 1, ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем визначені ст.. 26 Закону України «Про житлово комунальні послуги». Так, ч. 1 даної статті визначено, що істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: 1) найменування сторін; 2) предмет договору; 3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг; 4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги; 5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 6 ) права та обов'язки сторін; 7) порядок контролю та звіту сторін; 8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг; 9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу; 10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту); 11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку; 12) порядок здійснення ремонту; 13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору; 14) порядок вирішення спорів; 15) перелік форс-мажорних обставин; 16) строк дії договору; 17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору; 18) дата і місце укладення договору. Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630. При укладанні договорів на надання житлово-комунальних послуг сторони не можуть відступати від змісту типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, але мають право конкретизувати його умови. Зміст договору про надання житлово-комунальних послуг не може суттєво відрізнятись від змісту Типового договору. Проте підписаний між позивачем та відповідачем 08 листопада 2011 року договір не відповідає Типовому та не містить всіх визначених ст. 26 Закону України «Про житлово комунальні послуги» істотних умов, зокрема тих, що наведені у п. п. 3,5,7,8,9,1011,12. Ч. 1 ст.14 Закону України «Про житлово комунальні послуги» визначено, що залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Відповідно до ст. 20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування. В судовому засіданні встановлено, що ціни / тарифи на послугу централізованого опалення місць загального користування органами місцевого самоврядування не затверджувалися. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово комунального господарства № 359 від 31 жовтня 2006 року затверджено Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення ( далі Методика). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В Договорі від 08 листопада 2011 року розрахунок вартості послуг опалення місць загального користування вираховувався з посиланням на дану Методику за певною формулою, яка включає в себе значну кількість складових показників, що чітко не відображені Договорі, а є відсилочними. Згідно договору, плата нараховується за рік. (а.с. 8) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У довідці про вартість послуг централізованого опалення місць загального користування розмір плати відповідачеві нарахований вже в іншому розмірі, щомісячно, без посилання на підстави такого нарахування (а.с. 6). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~А в розрахунку нарахування МЗК та втрат розмір плати знову інший до загальної суми , що належить до сплати за місяць включено окремо плату за МЗК та Втрати. (а.с. 134) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, представлені позивачем докази щодо нарахування плати є суперечливими. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З огляду на викладене суд приходить до висновку, що заперечення відповідача про необґрунтованість розміру плати за опалення місць загального користування є слушними і заслуговують на увагу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Обовязок оплати отриманих послуг опалення місць загального користування може виникати внаслідок укладення договору, що відповідає положенням ст.. 26 Закону України «Про житлово комунальні послуги», містить в собі тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, які є прозорими та однозначними. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В даному випадку заявлений позивачем до стягнення розмір плати за послуги централізованого опалення місць загального користування не можна визнати обґрунтованим та таким, що підтверджений належними доказами, а відтак в задоволенні позову належить відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до положень ст.. 88 ЦПК України судові витрати у справі покладаються на позивача. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного та

Outcome: dismissed