Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила виділити в натурі позивачеві 39/50 частки квартири [ADDRESS], придбаної [PERSON] за договором купівлі-продажу частки квартири від 05.02.2016 р., і яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 55,4 кв.м., в тому числі, житлової площі - 40,6 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на її 39/50 частки. Визнати за позивачем право власності на окремий об»єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS], що складається з житлової кімнати, площею 18,1 кв.м., житлової кімнати, площею 10,2 кв.м., кухні, площею 6,0 кв.м., ванної кімнати, площею 3,0 кв.м., коридору, площею 4,3 кв.м., кладовки, площею 0,8 кв.м., балкону - 2,3 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., зазначивши, що у даній квартирі кімната, площею 12,3 кв.м. належить на праві спільної власності [PERSON], придбана останнім за договором купівлі-продажу від 08.09.1999 р., яка є відокремленим приміщенням. Представник позивачки в судовому засіданні на початковому етапі позовні вимоги підтримала із зазначених вище підстав. Відповідач, будучи повідомленим належним чином про час та місце судового розгляду в судове засідання не з'явився з невідомих причин. За згодою позивача суд розглянув справу у заочному порядку на підставі наявних доказів відповідно до ст. ст. 224-226 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.ст. 361, 364 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частини із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласників, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі - продажу частки квартири від 05.02.2016 р. позивачем придбано 39/50 часток квартири [ADDRESS], яка в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 55,4 кв.м., Відповідач на підставі Договору купілі-продажу від 08.09.1999 р. придбав житлову кімнату площею 12,3 кв.м. квартири [ADDRESS], загальною площею 54,7 кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 11 від 05.07.2016 р. перепланування, здійснене в квартирі [ADDRESS], яке відображене у Технічному паспорті Каховського БТІ від 24.02.2014 р.ю відповідає ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Фактична житлова кімната площею 12,3 кв.м. по відношенню дор квартири четвертого поверху перенесена в зону житлової кімнати четвертого поверху, яка існувала за проектом будівництва житлового будинку, що відповідає розділу 8 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Двокімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 43,1 кв.м. придатна для мешкання та може бути об'єктом самостійного користування, з самостійним виходом на сходовий майданчик п'ятого поверху п'ятиповерхового житлового будинку. До скаладу двокімнатної квартири площею 43,1 кв.м. за адресою [ADDRESS], входять: 1-коридор, площею 4,3 кв.м., 2-житлова кімната, площею 18,1 кв.м., 3-комора, площею 0,8 кв.м., 4-житлова кімната, площею 10,2 кв.м., 5-кухня, площею 6,0 кв.м., 6-санвузол, площею 3,0 кв.м., балкон, площею 0,7 кв.м. За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим, оскільки при теперішній ситуації позивач позбавлена права вільного користування своїм майном.

Outcome: approved