Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

Прокурор Першотравневого району звернувся до суду з позовом до відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,[PERSON] про визнання недійсним державного акту [NUMBER] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою [ADDRESS] та визнання права власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою [ADDRESS] за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,вказавши на таке. 29.07.2011 року рішенням Мелекінської сільської ради № 6/10-460 від 29.07.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5000 га [PERSON] для обслуговування бази відпочинку по [ADDRESS] та передано в оренду строком на 49 років з орендною платою 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 м2 з обов'язковим щорічним переглядом ставки орендної плати. 13.09.2011 року між Мелекінською сільською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки по [ADDRESS], площею 0,5000 га. ( [NUMBER]) строком на 49 років, з орендною платою 71766 грн. на рік. 11.10.2011 року даний договір оренди було зареєстровано у відділі Держкомзему у Першотравневому районі Донецької області під № 142390004000461. 25.11.2011 року Мелекінською сільською радою було прийнято рішення № 6/12-634 про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,5000 га. ( кадастровий номер [NUMBER]) по [ADDRESS] та продаж її [PERSON] для обслуговування бази відпочинку, з розрахунку 82 грн. 99 коп. за 1 м2,а всього на суму 414929 (чотириста чотирнадцять тисяч дев'ятсот двадцять дев'ять) гривень. 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою (продавець) та [PERSON] (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS], який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Чичековим С.Ф. за № 4026. На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4026 від 05.12.2011, [PERSON] було отримано державний акт серії [NUMBER] від 27.12.2011 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER] ) розташовану в [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку,який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000915. Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20.03.2015 року, визнано незаконним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-634 від 25.11.2011,а також визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року, укладений між Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS] ,недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Згідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі ЗК) (станом на час виникнення правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2011,укладений між Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS],рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20.03.2015 року визнано недійсним то і державний акт підлягає визнанню недійсним,а за Мелекінської сільською радою необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER] ) розташовану в [ADDRESS]. У судовому засіданні прокурор прокуратури Першотравневого району позов прокурора підтримав та просить суд визнати недійсним державний акт [NUMBER] на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою [ADDRESS] та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою [ADDRESS] за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,бо договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 05 грудня 2011 року між Мелекінською сільською радою та [PERSON]щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га кадастровий номер [NUMBER] в [ADDRESS] ,посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого районного нотаріального округу Донецької області Чичековим С.Ф.та зареєстрованим в реєстрі за №4026, визнано недійсним. Представник Мелекінської сільської ради Першотравневого району в судове засідання не з*явилася,до суду надала письмову заяву про розгляд справи в її відсутності.Позовні вимоги прокурора не визнає. Представник відділу держкомзему у Першотравневому районі в судове засідання також не з*явився,до суду надійшла письмова заява про розгляд справи в відсутності представника відділу. Відповідач [PERSON]та його представник позов прокурора не визнали та вважають занеобхідне застосувати позовну давність та відмовити в задоволенні позову,оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку було видано у грудні 2011 року. Суд, вислухавши прокурора, відповідача та його представника, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи,приходить до наступного. Так, дійсно на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки не сільськогосподарського призначення від 05.12.2011 року за №4026, [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку і став власником земельної ділянки площею 0,5000 га,розташованої в [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку.(а.с.9). Державний акт видано відділом держкомзему у Першотравневому районі Донецької області(а.с.9). Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року позовні вимоги прокурора Першотравневого району задоволені. Визнано незаконним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-634 від 25.11.2011 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки [PERSON]»; Визнано недійсним договір купівлі-продажу,укладений 05.12.2011 Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS],посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого районного нотаріального округу Донецької області Чичековим С.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №4026; Визнано за Мелекінською сільською радою право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS]. Зобов*язано Мелекінську сільську раду сплатити [PERSON] 414 929 грн,отриманих за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05 грудня 2011 року(а.с.4-8).Рішення набрало законної сили. Таким чином,приймаючи до уваги,що рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року,визнано недійсним договір купівлі-продажу,укладений 05.12.2011 Мелекінською сільською радою та [PERSON] щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га,чим були скасовані правові підстави отримання [PERSON]державного акту на право власності на земельну ділянку і тому позовні вимоги прокурора, в частині визнання недійсним державного акту [NUMBER] на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]), розташовану за адресою [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку, підлягають задоволенню. Суд не може прийняти до уваги доводи відповідача та його представника про застосування позовної давності та відмову в задоволенні позову, у зв*язку з тим,що державний акт на право власності було видано в грудні 2011 року,оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки,який був підставою для видачі [PERSON]державного акту на право власності на земельну ділянку,Апеляційним судом Донецької області був скасований20 березня 2015 року.Тому, перебіг позовної давності починається з 20.03.2015 року. Що стосується позовних вимог прокурора, в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер [NUMBER]) розташовану за адресою [ADDRESS] за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,то вони задоволенню не підлягають, оскільки рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року,вже було визнано за Мелекінською сільською радою право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га ( кадастровий номер [NUMBER]) в [ADDRESS]. Виходячи з того,що прокурор звільнений від сплати судового збору при звернені до суду,а позов прокурора частково задоволено,тому судовий збір слід стягнути з відповідачів в розмірі по 243,60 грн.з кожного.

Outcome: partial