Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-08 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати в розмірі 119117.57 грн. за користування земельною ділянкою по [ADDRESS] колишньої газозаправної станції) у м. Харкові площею 0,1413 га, відповідно до договору оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за № 8211/04 та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921.00 грн. В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що між Харківською міською радою та відповідачем укладено договір оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрований за № 8211/04. Відповідно до умов даного договору в оренду відповідачу надано земельну ділянку загальною площею 0, 1413 га по [ADDRESS] до 01.02.2019 року. Згідно п.2 договору розмір орендної плати за земельну ділянку на період експлуатації становить: в рік - 24840 грн., в місяць - 2070 грн. Пунктом 2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати переглядається у тому числі «в інших випадках, передбачених законом». Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року та базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у сумі 291.18 грн., яка отримана на підставі витрат на освоєння і облаштування території міста станом на 01.01.2013 р. та підлягає в подальшому індексації в порядку, встановленому законодавством України. П.2 цього рішення передбачено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативна грошова оцінка земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року застосовується з 01.01.2014 року. Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 року №1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року» встановлено, що оплата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року» вводиться в дію з 01.01.2014 року. Зміни до договорів оренди землі, пов`язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі. Згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 27.09.2016 року у справі №644/4156/16-ц позов Харківської міської ради до [PERSON] про внесення змін до договору задоволено повністю, внесено зміни до договору оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за №8211/04, у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 га у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року. Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 га згідно з розрахунком №281/14 від 22.10.2013 року на рік становить 5, 6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 84482. 61 грн на рік, 7040. 22 грн. в місяць. Відповідно до листа ГУ ДФС у Харківській області від 16.11.2018 року [PERSON] сплачено орендну плату за 2016 рік в розмірі 7023.96 грн., за 2017 рік в розмірі 31150 грн., а всього 38173.96 грн. Отже, заборгованість зі сплати орендної плати за користування [PERSON] земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 відповідно до договору оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за №8211/04 з урахуванням рішення суду за період з 05.10.2016 року по 31.12.2017 року складає 119117. 57 грн. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 02.05.2019 року вищезазначену позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 26.06.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду в судове засідання. Представник позивача в поданій до суду заяві просив проводити розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідач неодноразово викликався до суду, про дату розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення судових викликів зі зворотними повідомленнями, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов суду не надав. За таких обставин, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України. З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Судом встановлено, що між Харківською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрований за № 8211/04. Відповідно до умов договору в оренду надано земельну ділянку загальною площею 0, 1413 га по вул . Роганська у м. Харкові до 01.02.2019 року (а.с. 13-15). Згідно п.2 даного договору розмір орендної плати за земельну ділянку на період експлуатації становить: в рік - 24840 грн., в місяць - 2070 грн. пунктом 2 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати переглядається у тому числі «в інших випадках, передбачених законом». Згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 27.09.2016 року у справі № 644/4156/16-ц позов Харківської міської ради до [PERSON] про внесення змін до договору задоволено повністю, внесено зміни до договору оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за №8211/04, у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 га у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2013 року. Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 га згідно з розрахунком №281/14 від 22.10.2013 року на рік становить 5, 6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 84482. 61 грн на рік, 7040. 22 грн. в місяць, (а.с. 23-27). 03.12.2018 року Харківська міська рада направила [PERSON] претензію на суму 119117.57 грн. (а.с. 19). Відповідно до листа ГУ ДФС у Харківській області від 16.11.2018 року [PERSON] сплачено орендну плату за 2016 рік в розмірі 7023. 96 грн., за 2017 рік в розмірі 31150 грн., а всього 38173. 96 грн. (а.с. 21-22). Отже, заборгованість зі сплати орендної плати за користування [PERSON] земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0, 1413 відповідно до договору оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за № 8211/04 з урахуванням рішення суду за період з 05.10.2016 року по 31.12.2017 року складає 119117. 57 грн. (а.с. 22). Відповідно до ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу. У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 525 України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заявленої суми заборгованості за договором оренди землі від 30.04.2004 року, зареєстрованого за № 8211/04 в розмірі 119117 (сто дев`ятнадцять тисяч сто сімнадцять) грн. 57 коп. На підставі ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує понесені та документально підтверджені судові витрати. Згідно платіжного доручення від 04.04.2019 року, представником позивача при пред`явленні позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1921.00 грн. Таким чином, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений, що підтверджується відповідним платіжним дорученням, судовий збір.

Outcome: approved