Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

Представник позивача\~звернувся до\~суду,\~мотивуючи це\~тим,\~що 21\~червня 2000\~року між\~чоловіком позивачки\~-\~[PERSON],\~який помер\~22.07.2018\~року,\~та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 24, який розташований по вулиці Івана Франка (колишня вул. Ілліча) у с. Олімпіадівка Петрівського району Кіровоградської області. Зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений Універсальною товарною біржою «АЛЕН» м. Олександрія та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований даною біржою 21.06.2000 р., реєстраційний номер 444. Позивачка у встановлений законом термін звернулась до приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого було заведено спадкову справу, однак після звернення до нотаріальної контори, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, їй було відмовлено, мотивуючи тим, що згідно ст. 227 ЦК 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку, в якому хоча б одна зі сторін є фізична особа, підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню, а реєстрація договору на товарній біржі не прирівнюється до нотаріального посвідчення, тому свідоцтво про право на спадщину видати неможливо, в звязку з чим представник позивача просить суд визнати за позивачкою право власності на спадкове майно чоловіка житловий будинок. Представник позивача в підготовче судове засідання не зявився, проте подав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позов підтримав повністю. Представник відповідача також у підготовче судове засідання не зявився, але подав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, проти задоволення позову не заперечив. Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 25 лютого 2019 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог\~ст.178 ЦПК України\~відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що представник позивача позовні вимоги підтримує, а представник відповідач їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200,\~206 ЦПК України.\~\~ Суд, дослідивши документи справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. В судовому\~засіданні встановлено,\~що 21\~червня 2000\~року між\~чоловіком позивачки\~-\~[PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 24, який розташований по вулиці Івана Франка (колишня вул. Ілліча) у с. Олімпіадівка Петрівського району Кіровоградської області (а.с.6). Зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений Універсальною товарною біржою «АЛЕН» м. Олександрія та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований даною біржою 21.06.2000 р., реєстраційний номер 444. Умови укладеного договору купівлі-продажу були повністю виконані сторонами, крім цього, даний договір було зареєстровано у [PERSON] міжміському бюро технічної інвентаризації та внесено зміни в технічний паспорт на будинок (а.с.7-8). 22 липня 2018 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №264509, виданим Виконавчим комітетом Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області 23 липня 2018 року (а.с.9). Після його смерті позивачка звернулася за місцем відкриття спадкової справи до приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вище зазначений житловий будинок, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №53563625 від 05 жовтня 2018 року (а.с.10). Однак, постановою приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] №72/02-31 від 15 лютого 2019 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті [PERSON] у звязку з тим, що згідно ст. 227 ЦК 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку, в якому хоча б одна зі сторін є фізична особа, підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню, а реєстрація договору на товарній біржі не прирівнюється до нотаріального посвідчення, тому свідоцтво про право на спадщину видати неможливо (а.с.14). Позивачка являється дружиною померлого [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії ІІ-ОЛ №307394, виданим Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області 28 грудня 1992 року (а.с.11). Відповідно до вимог абз. 2 ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, даний будинок був зареєстрований на праві приватної власності на імя спадкодавця [PERSON] [PERSON] міжміським бюро технічної інвентаризації (орган, який на той час здійснював державну реєстрацію нерухомого майна) від 27 листопада 2000 року, реєстр № 269, а отже право власності на будинок зареєстровано на імя спадкодавця у законний спосіб. За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При цьому ч.5 даної статті вказує, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі викладеного та враховуючи те, що чоловік позивачки на момент смерті був власником вищевказаного будинку, однак договір купівлі-продажу даного будинку, нотаріально не посвідчений, а його реєстрація на товарній біржі не прирівнюється до нотаріального посвідчення, інших спадкоємців, які претендують на вказане спадкове майно немає, а позивачка як спадкоємець за законом не має змоги оформити спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає за необхідне позов задовольнити. На підставі ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст.16, 328, 1217, 1218, 1223, 1261, 1268 ЦК України та

Outcome: approved