Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-29 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] адвокат Костенко О.М. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою посилаючись на те, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , яка до дня смерті проживала в [ADDRESS] . Після смерті матері їй відкрилась спадщина за законом на все її майно. У приватного нотаріуса Згурівського районного нотаріального округу Київської області Ківало І.В. була заведена спадкова справа 15/2016. Позивач спадщину прийняла подавши відповідну заяву до нотаріуса. До складу спадщини померлої, окрім іншого майна, входить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що з поданих [PERSON] документів вбачається, що існують самочинно побудовані будівлі, а саме веранда (літ. БТІ - а), веранда (літ. БТІ - а1), сарай (літ. БТІ - Д), гараж (літ. БТІ - Е). Померла мати позивачки успадкувала цей житловий будинок після смерті чоловіка, батька позивачки - [PERSON] , який помер [INFO] . Згідно з рішенням Згурівського районного суду Київської області від 18.11.2013 у справі № 365/757/13-ц за [PERSON] в порядку спадкування визнано право власності на спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами. На підставі цього рішення право власності [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 4319148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 271182432219. 13 листопада 2018 року сектор житлово-комунального господарства, будівництва, містобудування та архітектури Згурівської РДА за № 01 надав інформацію щодо відповідності місця розташування об`єкта самочинного будівництва вимогам ДБН, зазначено, що всі будівлі та споруди по [ADDRESS] відповідають державним будівельним нормам. Позивачка як спадкоємиця подала заяву до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області про перевірку та прийняття в експлуатацію об`єктів: веранда (літ. БТІ - а), веранда (літ. БТІ - а1), сарай (літ. БТІ - Д), гараж (літ. БТІ - Е). Позивачці видано декларацію про готовність зазначених об`єктів. Її спадкові права ніким не оспорюються. Оскільки на даний час не має досудового механізму, який би дозволив їй здійснити оформлення спадщини чи захистити її спадкові права, позивачка просить суд визнати за нею, як спадкоємцем за законом, право власності на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та надвірними будівлями. У підготовче судове засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність. Представник позивачки [PERSON] адвокат Костенко О.М. позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач Згурівська селищна рада Київської області позовні вимоги визнала повністю. Суд визнав можливим розглядати справу без участі учасників справи, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. На підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, враховуючи визнання позову відповідачами. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, враховуючи визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.46 - копія свідоцтва про смерть). У зв`язку з цим приватним нотаріусом Згурівського районного нотаріального округу Ківало І.В. заведена спадкова справа № 15/2016 (а.с.41-70 - копія спадкової справи). [PERSON] є дочкою [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтва про народження та свідоцтва про шлюб (а.с. 44, 45) та єдиною спадкоємицею першої черги за законом (а.с.41-70). [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері у встановленому законом порядку, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою 08.04.2016 (а.с.42). 23 листопада 2016 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1255 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 3221955100:01:004:0104 (а.с. 52). 11 листопада 2017 року позивачка звернулась до нотаріуса із заявою, в якій просила видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 54). Спірний будинок належав спадкодавцю [PERSON] на праві власності на підставі рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/757/13-ц, номер провадження 2/365/304/13, від 18.11.2013. Опис об`єкта нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 85,00 кв.м., та житловою площею 43,40 кв.м. під літерою «А-1»; мансарда під літерою «А-2». З господарськими будівлями та спорудами: сарай під літерою «Б-1»; вбиральня під літерою «В-1»; погріб під літерою «Г-1»; ганок під цифрами «1» та «2»; огорожа під цифрами «3», «4»; вимощення під «І» та «ІІ» (а.с.12 - копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень). До заяви про видачу свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок додано копію технічного паспорта від 01.07.2016, з якої вбачається, що наявні самочинно збудовані: веранда під літерою «а»; веранда під літерою «а1», сарай під літерою «Д»; гараж під літерою «Е» (а.с. 60-65). Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, так як із наданих [PERSON] документів вбачалося, що, внаслідок самочинної перебудови, суттєво змінилися технічні характеристики житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, і у померлої [PERSON] немає усіх необхідних дозвільних документів на самочинне будівництво (а.с. 65). Згідно з копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] станом на 04.10.2018 перелік самочинно збудованих об`єктів залишився незмінним (а.с.16-21). З інформації щодо відповідності місця розташування об`єкта самочинного будівництва вимогам ДБН від 13.11.2018, наданої сектором житлово-комунального господарства, будівництва, містобудування та архітектури Згурівської РДА, вбачається, що місце розташування самочинно збудованих об`єктів на земельній ділянці в [ADDRESS] відповідає вимогам державних будівельних норм (а.с. 8). Як вбачається з матеріалів справи, позивачка 21.12.2018 звернулася до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області із заявою про прийняття в експлуатацію об`єкта, а саме А-1 житловий будинок (реконструкція): «а» - веранда; «а1»-веранда; «Д»-сарай; «Е» - гараж. До заяви додано усі необхідні документи, зокрема декларація про готовність об`єкта до експлуатації (а.с.10, 11, 13). Згідно з даними, що містяться у відкритому Реєстрі дозвільних документів, декларація про готовність об`єкта до експлуатації зареєстрована у січня 2019 року за № КС 181190090012. Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] станом на 16.04.2019 самочинно збудовані об`єкти відсутні (а.с. 22-31). 25 березня 2019 року позивачка повторно звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 67) та повторно отримала відмову нотаріуса з тих самих підстав (а.с. 69). Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Положеннями ст. 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як роз`яснено у п.п. 7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК), то до спадкоємців переходить право власності лише на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Згідно з ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України №6 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є будівельні норми та правила істотними. У п. 27 постанови Пленуму Верховного Суду України №6 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо відповідно до положень статей 186, 381 ЦК є приналежністю головної речі (будинку). У зв`язку із цим положення частини п`ятої статті 376 ЦК не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на самочинно побудовані господарсько-побутові будівлі й споруди, що були зведені після набуття ним права власності на будинок чи садибу. Прийняття в експлуатацію таких об`єктів нерухомості має здійснюватися відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у спосіб, визначений чинним законодавством. На дату звернення позивачки до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області із заявою про прийняття в експлуатацію об`єкта, чинним був Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018. Відповідно до п.п. 8, 9 цього Порядку датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, внесення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. За наявності правовстановлювальних документів щодо об`єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта об`єкта. В ході судового розгляду судом встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] на підставі рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/757/13-ц, номер провадження 2/365/304/13, на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Цей житловий будинок входить до складу спадщини за законом, яку прийняла позивачка, як спадкоємиця першої черги, інші спадкоємці відсутні. Спадкові права позивачки ніким не оспорюються. У зв`язку з наявністю самочинної перебудови на дату відкриття спадщини, внаслідок якої суттєво змінилися технічні характеристики житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, і відсутністю у померлої [PERSON] усіх необхідних дозвільних документів на самочинне будівництво, позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права, а тому її порушені права підлягають судовому захисту. На дату ухвалення судового рішення об`єкти, які мали статус самочинного будівництва на дату відкриття спадщини, статусу самочинного будівництва вже не мають, оскільки у встановленому законом порядку введені в експлуатацію. Спору щодо спадкових прав позивачки та законності будівництва немає. Позивач не може оформити свої спадкові права інакше, як на підставі рішення суду. Враховуючи вище зазначене, визнання позову відповідачем, яке прийняте судом, суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю, визнати за [PERSON] , як спадкоємцем за законом, після смерті [PERSON] , померлої [INFO] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] . Не застосовувати до відповідача ст. 141 ЦПК України та понесені судові витрати залишити за сторонами. Враховуючи визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне повернути позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, а саме грошові кошти в розмірі 573,41 грн.

Outcome: approved