Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-02 00:00:00

Представник ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» (далі по тексту - Позивач) звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] (далі по тексту - Відповідач) про стягнення заборгованості за договором про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг, а саме суми основного боргу в розмірі 57 708, 60 грн., суму пені в розмірі 16 902, 10 грн., суму інфляційних втрат в розмірі 14 253, 56 грн., 3 % річних в розмірі 2 195, 75 грн., а всього разом 91 060 грн. та судових витрат. Пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 910, 60 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Позивач є експлуатуючою організацією житлового будинку [ADDRESS]. Між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір № 156/41-В від 02.09.2011р. «Про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг», відповідно до умов якого Позивач зобов'язується надавати послуги з утримання житлового буднику, розташованого за адресою: [ADDRESS] і прилеглої до нього (прибудинкової) території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточного ремонту, вивезення твердих побутових відходів, технічної перевірки засобів обліку Будинку та інші послуги, а також забезпечує надання житлово-комунальних послуг, з метою створення належних умов проживання Споживача. Відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач користується житлово-комунальними послугами та повинен в повному обсязі здійснювати оплату за надані йому житлово-комунальні послуги, в свою чергу Позивач, як їх виконавець зобов'язаний своєчасно надавати послуги. Разом з тим, Відповідач з жовтня 2012 року не сплачує отримані послуги. Внаслідок чого у останнього на момент звернення Позивача до суду виникла заборгованість в розмірі 57 708, 60 грн. У зв'язку з цим Позивач змушений був звернутись до суду з позовом. В судове засідання представник Позивача не з'явився, через канцелярію суду подав заяву в якій просив слухати справу у відсутність представника позивача, зазначив, що позов підтримує та просить його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі. Судом вживалися заходи щодо повідомлення Відповідача про дату, час та місце розгляду справи належним чином. Відповідно до положень ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 224 та відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що 02 вересня 2011р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір № 156/41-В про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1.1. Договору, Виконавець (Позивач) відповідно до чинних нормативів, норм, порядків і правил зобов'язуються надавати послуги з утримання жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], з утримання прилеглої до нього (прибудинкової) території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, поточного ремонту, вивезення твердих побутових відходів, технічної повірки засобів обліку в Будинку тощо, а також забезпечувати надання житлово-комунальних послуг, з метою створення належних умов проживання/перебування Споживача у Приміщенні - ізольована квартира № 41, загальна площа 369. 40 кв. м., жила площа 240, 9 кв. м. (п. 1.1.1. Договору). Відповідно до п. 1.2. Договору, оплата послуг здійснюється Споживачем до 20 числа кожного місяця на підставі рахунку, який надається Виконавцем не пізніше 10 числа місяця, що слідує за тим, в якому надавалися послуги, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця згідно з реквізитами, зазначеними у цьому Договорі. Положеннями Договору (п.п. 2.4.5.) також визначено, що Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги та інші послуги, у строки, встановлені цим Договором, та пені, штрафи згідно з Договором, а також платежі за окремими угодами у разі їх укладення між сторонами відповідно до п. 1.4. ст. 1 Договору. За прострочення внесення вказаної суми стягується пеня, розмір якої обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відповідно до п. 3.1. Договору, вартість послуг за забезпечення послугами залежить від складу та виду послуг, що надаються виконавцем відповідно до Додатку № 1 до Договору. Вартість послуг може змінюватись та визначатись відповідно до норм чинного законодавства (п. 3.2. Договору). Тарифи за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлені відповідно до Розпорядження Київської міської ради (КМДА) від 15 грудня 2011 року № 2380 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Як було встановлено судом, починаючи з жовтня 2012 року Відповідач не сплачує житлово-комунальні послуги. У зв'язку з цим, у Відповідача перед Позивачем за період з жовтня 2012 р. по березень 2014 р. виникла заборгованість на загальну суму 91 060 грн., що складається з суми основного боргу в розмірі 57 708, 60 грн., пені - 16 902, 10 грн., суми інфляційний втрат - 14 253, 56 грн., 3 % річних у сумі - 2195, 75 грн., що підтверджується розрахунками, наданими Позивачем. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання зобов'язання, зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором чи законом. В п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що споживач зобов'язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне стягнути з Відповідача на користь Позивача заборгованість за Договором № 156/41-В від 02.09.2011р. про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово-комунальних послуг з врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а також пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, яка загалом становить 91 060 грн. грн. та понесені Позивачем судові витрати в розмірі - 910, 60 грн.

Outcome: approved