Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

Прокурор Нижньосірогозького району Херсонської області звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою в інтересах [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012-2013 рік у розмірі 6007 гривень 81 копійки, та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 949 гривень 41 копійки, мотивуючи свою вимогу тим, що [PERSON] відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ХС № 015430 є власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району, у травні 2008 року між [PERSON] та СТОВ «Дружба» в особі генерального директора [PERSON] було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки, зареєстрований Нижньосірогозьким райвідділом Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК 07.05.2009 року за № 040972501616. відповідно до п. 9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку, розрахунок відповідно до п. 11 договору проводиться один раз на рік до 10 грудня. Земельний податок сплачує орендар. В розмір орендної плати входить прибутковий податок, який відраховується від розміру орендної плати при його сплаті орендарем. Орендар використовував земельну ділянку [PERSON], але не здійснив у 2012-2013 роках повного розрахунку по орендній платі. Невиконання орендарем належним чином взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної платі привело до виникнення заборгованості по орендній платі за 2012 рік - 1074 гривні 40 копійок, за 2013 рік - 4984 гривні, пеня за несвоєчасну плату складає 949 гривень 41 копійка, загальна сума боргу складає 6007 гривень 81 копійки. Прокурор у судовому засіданні викладені у позовній заяві вимоги підтримала, прохала позов задовольнити, стягнути з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» на користь орендодавця [PERSON] борг по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012 рік у розмірі 1074 гривень 40 копійок, за 2013 рік - 3984 гривні, а також нараховану за період з 01.11.2013 року по 03.11.2014 рік пеню у розмірі 949 гривень 431 копійку, та пов'язані з розглядом цивільної справи судові витрати, оскільки відповідач, визнаючи наявність боргу перед орендодавцем, добровільно провести розрахунок не бажає, прохала суд позовні вимоги задовольнити, та покласти на відповідача судові витрати по справі. Представник відповідача генеральний директор СТОВ «Дружба» [PERSON] у судове засіданні не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, де прохав справу розглянути у його відсутності, позов в частині боргу по орендній платі за 2012-2013 роки визнав, розміру нарахованої пені не визнав, та не надав обґрунтованих заперечень проти позову в частині стягнення пені. При таких обставинах за згодою прокурора суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності представника відповідача, на підставі наявних доказів. Оскільки спору між сторонами стосовно позовних вимог позивача не виникло, відповідач визнає вимоги позивача, на думку суду у відповідності зі ст. 130 п. 4 ЦПК України судове рішення може бути ухвалено у попередньому судовому засіданні. Вислухавши позицію прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що 07 травня 2009 року між власником розташованої на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району земельної ділянки [PERSON] товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі [PERSON] було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки загальною площею 8.98 гектарів ріллі у задовільному якісному стані, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (п'ять) років (а.с. 6-8). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду [PERSON] передав орендарю згідно договору оренди земельної ділянки належну їй земельну ділянку у задовільному стані, загальною площею 8,98 гектари, яка знаходиться на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, згідно з планом меж земельної ділянки а орендар прийняв зазначену земельну ділянку (а.с. 11). Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання щорічно виплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі в строк до 10 грудня (а.с. 6). Відповідно до п. 14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до додаткової угоди до договору оренди землі від 29 січня 2013 року борг орендаря по орендній платі за 2012 рік складає 1074 гривні 40 копійок (а.с. 11).. Відповідач надав довідку, зазначивши наявність боргу по орендній платі перед [PERSON] за 2013 рік - 3984 гривні (а.с.12). Визнаючи наявність заборгованості по орендній платі, відповідач на час звернення до суду заборгованість не виплатив, відмовляється добровільно її погасити. Ігнорує вимоги п. 14 Договору оренди щодо нарахування пені. Прокурор прохала позовні вимоги задовольнити. Відповідно до п. 14 Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення (а.с. 7). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги прокурора про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар, визнаючи наявність заборгованості по орендній платі перед [PERSON] по орендній платі за земельну ділянку, без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної плати за 2012 рік - 1074 гривні 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 3984 гривні. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога прокурора про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягають задоволенню.

Outcome: approved