Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

Представник Позивача звернулася до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки та зазначив, що відповідно до умов кредитного договору № 014/09/193 від 16.06.2007 р. позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 83200,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 16.05.2026 р. зі сплатою 12,5 % річних за користування кредитними коштами. Станом на 11.04.2013 р. загальна заборгованість [PERSON] перед позивачем за кредитними договором № 014/0993 від 16.06.2007 р. становить 96161,28 доларів США, що еквівалентно 768617,11 грн., в тому числі: - заборгованість по кредиту - 71978,08 доларів США (еквівалентно - 575320,79 грн.); - заборгованість по сплаті відсотків - 11589,65 доларів США (еквівалентно - 92636,07 грн.); - пеня за порушення графіку сплати кредиту та відсотків - 12593,55 доларів США (еквівалентно - 100660,25 грн.). З метою забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за кредитними договорами № 014/09/193 від 16.06.2007 р. згідно договору іпотеки від 16.06.2007 р. реєстр. № 1716 в іпотеку банку було передано квартиру [NUMBER], загальною площею 64,1 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] Згідно вимог Закону України «Про іпотеку» позивач просив звернути стягнення на квартиру, яка знаходиться в іпотеці, та виселити відповідача з даної квартири. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач та його представник в судове засідання не з'явилися, про причини свої неявки суду нічого не повідомили, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. За таких обставин, відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України суд розглянув справу за їх відсутності в порядку заочного провадження на підставі наявних в справі доказів. Судом встановлено, що відповідно до умов кредитного договору № 014/09/193 від 16.06.2007 р. позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 83200,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 16.05.2026 р. зі сплатою 12,5 % річних за користування кредитними коштами. Станом на 11.04.2013 р. загальна заборгованість [PERSON] перед позивачем за кредитними договором № 014/0993 від 16.06.2007 р. становить 96161,28 доларів США, що еквівалентно 768617,11 грн., в тому числі: - заборгованість по кредиту - 71978,08 доларів США (еквівалентно - 575320,79 грн.); - заборгованість по сплаті відсотків - 11589,65 доларів США (еквівалентно - 92636,07 грн.); - пеня за порушення графіку сплати кредиту та відсотків - 12593,55 доларів США (еквівалентно - 100660,25 грн.). З метою забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за кредитними договорами № 014/09/193 від 16.06.2007 р. згідно договору іпотеки від 16.06.2007 р. реєстр. № 1716 в іпотеку банку було передано квартиру [NUMBER], загальною площею 64,1 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] 27.03.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду до договору іпотеки за реєстр. № 714, відповідно до якого сторони угоди визнали чинним договір іпотеки від 16.06.2007 р. за реєстр. № 1716 та вирішили змінити предмет іпотеки: нерухоме майно - квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], кв. [NUMBER], на новий предмет іпотеки: нерухоме майно - квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], кв. [NUMBER]. На час укладання договору іпотеки від 16.06.2007 р. та додаткової угоди о нього 27.03.2008 р. малолітні та неповнолітні особи, за адресами: [ADDRESS], кв. [NUMBER] та [ADDRESS], кв. [NUMBER], відповідно, зареєстровані не були Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України, якщо договором позики (кредиту) встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідачем [PERSON] порушені умови договорів щодо повернення кредиту, тому суд вважає вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованими і позов задовольняє в розмірах, які визначені в розрахунку заборгованості, який наданий суду позивачем. У зв'язку з задоволенням позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки суд відповідно до ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача понесені позивачем судові витрати при поданні позову до суду. На підставі ст. 1048, ч. 2 ст. 1050, ст. 1054 ЦК України, ст. 6, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved