Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

Прокурор Мукачівського району який діє в інтересах держави в особі Лалівської сільської ради звернувся в суд з позовом про внесення змін до договору оренди землі. Позовні вимоги мотивує тим, що між Лалівською сільською радою та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 07.03.2008 року було укладено договір оренди землі, який того ж дня був зареєстрований у Закарпатській регіональній філії ДП Центр державного земельного кадастру за №2122785001-0408070700001. Предметом даного договору є земельна ділянка загальною площею 0,7779 га за адресою с.Лалово, вул.Леніна,106А Мукачівського району Закарпатської області, кадастровий номер 2122785001:01:005:1061. Згідно п.9 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі розміром 3031,48 грн. на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в пункті 5 договору не вказана. Відповідно до п.8 даного договору правочин укладено на 49 (сорок девять) років. Рішенням Лалівськоїсільської ради №415 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лалово та створено три економіко-планувальні зони в с.Лалово, вартість одного квадратного метра земель, яких відповідно становить: І зона 51,09 грн./кв.м., ІІ зона 42,88 грн./кв.м., ІІІ зона 39,69 грн./ кв.м. Таким чином, враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лалово прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року, сільською радою відповідні зміни в договір не внесено, просить внести зміни до пунктів 5,9Договору оренди землі від 07 березня 2008 року. Відповідачі про судове засідання повідомлялися, не зявилися до суду повторно, суд у відповідності до ст. 77 ч.2 ЦПК України розглянув справу в їх відсутності. Представник відповідача [PERSON] подав до суду заперечення, згідно якого просить відмовити в позові з мотивів, викладених у запереченні. Голова Лалівської сільської ради [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом зясовано, що між Лалівською сільською радою та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 07.03.2008 року було укладено договір оренди землі, предметом даного договору є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території с.Лалово, вул.Леніна,106А Мукачівського району, загальною площею 0,7779 га, згідно кадастрового плану земельної ділянки кадастровий номер 2122785001:01:005:1061. Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки встановлено, що голова Лалівської сільської ради передав, а відповідачі прийняли земельну ділянку площею 0,7779 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території с.Лалово, вул.Леніна,106А. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 629 398 грн. 89 коп. Рішенням 30 сесії 6-го скликання Лалівської сільської ради №415 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населених пунктів с.Лалово та с.Березинка по базовій вартості одного метра квадратного забудованої території в розрізі економіко-планувальних зон с.Лалово: І зона 51,09 грн./кв.м., ІІ зона 42,88 грн./кв.м., ІІІ зона 39,69 грн./ кв.м. Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом. Враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лалово прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року. Відповідно до ст.651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути судові витрати в розмірі по 81 грн. 20 коп. на користь держави.

Outcome: approved