Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-04 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] , яка діє на підставі довіреностей від 14.02.2019 року, від 19.02.2019 року, від 22.02.2019 року, від 26.02.2019 року, 29.02.2019 року, від 01.03.2019 року, (а.с. 49, 113-119), звернулася до суду з позовом до відповідача про припинення права спільної часткової власності позивачів на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , виділивши в натурі частки в окремий об`єкт нерухомого майна, та визнання права власності за ними. В обґрунтування позовних вимог представник позивачів зазначила, що позивачі є співвласниками виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] разом з Котелевським районним споживчим товариством (далі - Котелевським РСТ). Відповідач не погоджується на укладення договорів про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що стало підставою позову. 20.06.2019 року представник Котелевським РСТ - голова правління Дубина Л.В., яка діє на підставі статуту Котелевського РСТ, зареєстрованого 19.02.2015 року (а.с. 159-181), під час підготовчого судового засідання подала до суду зустрічну позовну заяву про визнання права власності на виділену в натурі частку нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зазначивши, що між співвласниками відсутня згода щодо володіння, користування та розпорядження спільним майном. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 246 - 254). Представник позивачів подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без участі позивачів (а.с. 183). 08.07.2019 року представник позивачів [PERSON] подала до суду заяви, в яких зустрічні позовні вимоги Котелевського РСТ визнали у повному обсязі. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відомі та зрозумілі (а.с. 204-211). Відповідач - Котелевське районне споживче товариство 12.07.2019 року подало до суду письмову заяву про розгляд справи у судовому засіданні без участі представника відповідача та про визнання у повному обсязі первісного позову [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі (а.с. 215). Зустрічні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, зазначених у зустрічній позовній заяві (а.с. 150). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що первісний та зустрічний позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що сторони є співвласниками спірного нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.06.2005 року серія [NUMBER] від 23.06.2005 року, видане на підставі рішення двадцять другої сесії четвертого скликання Котелевської селищної ради від 26.04.2005 року, право власності зареєстровано 07.07.2005 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 7714146 від 07.07.2005 року) (а.с. 72-75); Договором купівлі - продажу частки нежитлових будівель від 19.12.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Лапочкою Р.О. за реєстровим № 1017, [PERSON] є власником 87/1000 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №24025641 від 19.12.2017 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №108191747 від 19.12.2017 року) (а.с. 76-79); Договором купівлі - продажу від 27.12.2006 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим № 2191, [PERSON] є власником 7/1000 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №16972566 від 16.10.2016 року (а.с. 80); Договором купівлі - продажу від 02.10.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим №1976, [PERSON] є власником 17/250 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №11169867 від 05.11.2008 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №20813001 від 05.11.2008 року) (а.с. 81, 82); Договором купівлі - продажу частки нежитлових будівель від 14.03.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Лапочкою Р.О. за реєстровим №177, [PERSON] є власником 3/25 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №19433123 від 14.03.2017 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №82407535 від 14.03.2017 року) (а.с. 83-87); Договором купівлі - продажу від 23.07.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим №1438, [PERSON] є власником 9/50 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №11169867 від 03.08.2007 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №15473389 від 03.08.2007 року) (а.с. 88, 89); Договором купівлі - продажу від 27.11.2006 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим №1972, [PERSON] є власником 7/200 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №11169867 від 24.05.2007 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №14676719 від 24.05.2007 року) (а.с. 90, 91); Договором купівлі - продажу від 14.06.2006 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим №816, [PERSON] є власником 7/100 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №11169867 від 02.01.2007 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13122665 від 03.01.2007 року) (а.с. 92, 93); Договором купівлі - продажу від 27.11.2006 року, що посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. за реєстровим №1969, [PERSON] є власником 23/100 часток у праві спільної часткової власності, право власності зареєстровано за реєстровим №11169867 від 03.01.2007 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №13122745 від 03.01.2007 року) (а.с. 94, 95). Відповідно до довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 31.05.2019 року за №2656, згідно рішення четвертої сесії Котелевської селищної ради ХХІІІ скликання від 02.12.1998 року «Про впорядкування адресного господарства» та рішення восьмої позачергової сесії Котелевської селищної ради сьомого скликання від 17.02.2016 року про перейменування вулиць та провулків відповідно до Закону України «Про засудження комуністичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону їхньої символіки» змінено адресу на нерухоме майно (виробничий будинок), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ) (а.с. 48). Згідно з Інформаційною з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №154112188 від 28.01.2019 року, земельна ділянка площею 0,1839 га, яка надана для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , знаходиться в комунальній власності (а.с. 96-98). Стаття 319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно з ч. ч. 1, 3, 4 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про виділ в натурі часток з нерухомого спільного майна, а саме: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що призвело до неможливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку, передбаченому ч. 6 ст. 364 ЦК України, позивачі мають право на звернення до суду за захистом своїх майнових прав, шляхом здійснення виділу виробничого будинку в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. Відповідно до пунктів 1.2, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, яка затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2) з дотриманням будівельних норм. Згідно з Висновками щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №3997, №3998, №3999, №4000, №4001, №4002, №4003, №4004 від 23.04.2019 року, що виконані Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», за технічними показниками: будівля (овочесховище) літ. «Б-1» загальною площею 877,6 м2, частина огорожі №9 площею 229,3 м2, ворота №10, що складає 23/100 частини об`єкту є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 99); нежитлові приміщення в будівлі (адмінбудівля) літ. «А-1, А-2» загальною площею 349,8 м2, що складає 7/100 частини об`єкту є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 100, 101); будівля (котельня) літ. «Г-1» загальною площею 112,7 м2, огорожі №13, №15, №16, ворота №14, №17, що складає 7/200 частини об`єкту є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 102); нежитлові приміщення в будівлі (адмінбудівля) літ. «А-1, А-2» загальною площею 541,4 м2, що складає 9/50 частини об`єкту є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 103, 104); будівля (яйцесклад) літ. «В-1» загальною площею 375,6 м2, №11 ворота, №12 огорожа, що складає 3/25 частини об`єкту є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 105); нежитлові приміщення в будівлі (квасозалочний цех) літ. «С-1» загальною площею 22,1 м2, що складає 7/1000 частини об`єкту є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 106); нежитлові приміщення в будівлі (квасозалочний цех) літ. «С-1» загальною площею 266,8 м2, що складає 87/1000 частини об`єкту є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 107); будівля (бондарний цех) літ. «Н-1» загальною площею 210,4 м2, що складає 17/250 частини об`єкту є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна, власник [PERSON] (а.с. 108). Визнання відповідачем пред`явленого первісного позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі. Враховуючи вищевикладене, первісні позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі. Зустрічний позов заявлено позивачем з підстав відсутні згоди щодо володіння, користування та розпорядження спільним майном. Котелевське районне споживче товариство є співвласником спірної нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.06.2005 року серія [NUMBER] від 23.06.2005 року, видане на підставі рішення двадцять другої сесії четвертого скликання Котелевської селищної ради від 26.04.2005 року, право власності зареєстровано 07.07.2005 року (витяг Колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 7714146 від 07.07.2005 року) (а.с. 72-75). Після відчуження відповідачам часток спірної нежитлової будівлі у власності Котелевського РСТ залишилися виробничі будівлі, що складають 203/1000 частин об`єкту, які складаються з виробничої будівлі, а саме: насосна літ. «Ж-1» загальною площею 5,6 кв.м.; погріб літ. «З-1» загальною площею 66,7 кв.м.; квасозасолочні ями літ. «К-1» загальною площею 357,8 кв.м.; солерозчиник літ «М-1» загальною площею 13,2 кв.м.; вбиральня літ. «О-1» загальною площею 2,8 кв.м.; навіс літ. «Е»; навіс літ. «Л». Висновком №5834 від 14.06.2019р., що виконаний ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» підтверджується, що 203/1000 частин об`єкту, власником яких є Котелевське РСТ є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна (а.с. 144, 145). Визнання пред`явленого зустрічного позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відомі та зрозумілі. Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення зустрічних позовних вимог Котелевського РСТ у повному обсязі.

Outcome: approved