Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах [PERSON] до ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договорів оренди землі. Судом встановлено, що 28.11.2008 року між [PERSON] та відповідачем по справі укладено договори оренди земельних ділянок, які належать на праві власності позивачці строком на 10 років. Порушуючи умови договору відповідач не обробляє земельні ділянки та не сплачує орендної плати. Прокурор в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити та в зв'язку з неявкою в судове засідання відповідача - винести заочне рішення. [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки до суду не повідомив. Судові повістки про виклик до суду надсилалися на адресу місцезнаходження юридичної особи, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб підприємців, однак конверти повертались до суду з відміткою «за зазначеною адресою не проживає» (а.с.19-20, 23). Відповідно до абз.5 ч.5 ст.74 ЦПК України суд вважає його повідомленим про час та місце судового розгляду справи, і відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи, вирішивши її на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного. У відповідності до державних актів про право власності на земельні ділянки [PERSON] є власницею земельних ділянок площею 3,46 га та 0,49 га, розташованих на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.24,25). 28.11.2008 року між [PERSON] та ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок площею 3,46 га та 0,49 га строком на 10 років (а.с.8-10, 11-13). У відповідності до умов договору (п.п.9-14) орендна плата за користування земельною ділянкою становить 4%, що складає 78,90 грн. та 366,90 грн. (за кожну земельну ділянку відповідно), яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 червня кожного року на протязі всього строку оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с.8,11). У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно п.д ч.1 ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку та орендної плати. Відповідно до п.36 Договору його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Відповідач умови договорів не виконував. Доводи позивача та прокурора про це відповідачем не спростовані. З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язків визначених у договорах може тягнути за собою припинення договорів внаслідок їх розірвання. З цих підстав суд позов задовольняє та розриває договори оренди. В зв'язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судові витрати. На підставі наведеного,

Outcome: approved