Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

Прокурор звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області з позовними вимогами про визнання недійсними тимчасових договорів оренди земельних ділянок та витребування земельних ділянок із незаконного чужого володіння. Просить суд визнати недійсними тимчасові договори оренди земельних ділянок від 01.04.2014 р., укладених між Захарівською сільрадою та [PERSON], щодо оренди земельних ділянок: площею 7 га. в контурі [NUMBER]; площею 8,5 га. в контурі [NUMBER]; площею 56 га. в контурі [NUMBER], які розташовані на території Захарівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області та витребувати із незаконного, чужого володіння [PERSON] вказані земельні ділянки загальною вартістю 1173315,0 грн. В судовому засіданні прокурор підтримав пред'явлений позов та пояснив, що договори є оспорюваними та вони не відповідають вимогам Закону України «Про оренду землі», так як є незареєстрованими у встановленому порядку. Вказані договори укладені Захарівською сільрадою з перевищенням повноважень, так як ці землі не знаходяться на території населеного пункту. Оцінка земельних ділянок здійснювалася, виходячи із середньої вартості ріллі по сільських радах Світловодського району. Земельні ділянки в контурах [NUMBER], [NUMBER] є пасовищами, але вони були розорані під ріллю та використовувалися [PERSON], як землі сільськогосподарського призначення, що підтверджується поясненнями вказаної особи, які є письмовими доказами у справі. Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прокурора підтримав. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечив та пояснив, що відсутні які-небудь докази про перебування вказаних земельних ділянок за межами населеного пункту, а самі договори, які прокурор просить визнати недійсними, є не укладеними, а тому суд не може визнати їх недійсними. Вказані земельні ділянки у використанні [PERSON] не були та не перебувають. Ніякої оренди [PERSON] не сплачував та надані прокурором письмові докази не доводять обставин, якими прокурор обґрунтовує свої позовні вимоги. Представник відповідача - Захарівської сільради, у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. У судовому засіданні були дослідженні докази: - копії тимчасових договорів оренди земельних ділянок площею 7 га. в контурі [NUMBER]; площею 8,5 га. в контурі [NUMBER]; площею 56 га. в контурі [NUMBER], які розташовані на території Захарівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, укладених між відповідачами по справі 01.04.2014 р., що не були зареєстровані та акти передачі вказаних земельних ділянок; - копія письмового пояснення [PERSON] на ім'я прокурора щодо укладання договорів та використання земельних ділянок площею 7 га. в контурі [NUMBER]; площею 8,5 га. в контурі [NUMBER]; площею 56 га. в контурі [NUMBER], які розташовані на території Захарівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області для посівів сільгоспкультур; - інформація управління Держземагенства у Світловодському районі щодо середньої грошової оцінки 1 га ріллі, яка на території Захарівської сільради складає 16410,0 грн.; - інформації позивача щодо не перебування спірних земельних ділянок в оренді, про те, що земельні ділянки в контурах [NUMBER], [NUMBER] є пасовищами, а в контурі [NUMBER] - рілля; - викопіювання схеми знаходження спірних земельних ділянок, що розташовані за межами населеного пункту. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні було встановлено, що 01.04.2014 р., у порушення ст. 4 Закону України «Про оренду землі», між Захарівською сільрадою та гр. [PERSON] були укладені договори оренди земельних ділянок, що розташовані за межами населеного пункту та вказані договори не були зареєстровані відповідно до вимог ст. 18 Закону України «Про оренду землі». Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Так як вказані договори не були зареєстровані, чинності вони не набули та є таким, що не укладені, а тому, відповідно до ч. 2, ст. 215 ЦК України визнання нікчемного правочину недійсним судом не вимагається. Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині визнання нікчемних правочинів недійсним, задоволенню не підлягають. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі» та п. 4.32. Положення про Головне управління Держземагенства в області, позивач має право передавати відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області та відповідно до п. 4.36. уживає в установленому порядку заходів досудового врегулювання спорів, звертається з позовами до суду за захистом своїх прав та з питань порушення вимог законодавства. Таким чином, позивач є особою, яку наділено державою правом розпоряджатися земельними ділянками сільськогосподарського призначення в межах області та може бути, відповідно до закону, орендодавцем, а тому вказана особа має право вимагати витребування майна із чужого незаконного володіння у разі його вибуття поза волею цієї особи. У судовому засіданні з достовірністю було встановлено та доведено належними і допустимими доказами, що відповідачу [PERSON], згідно підписаних актів, були передані у користування спірні земельні ділянки та він, як слідує із наданих ним прокурору письмових пояснень, використовував їх для посівів сільгоспкультур. Таким чином спірні земельні ділянки неправомірно вибули із володіння держави, в особі орендодавця, Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області, а тому, відповідно до ст. 152 ЗК України та ст. 387 ЦК України вказані земельні ділянки підлягають поверненню із незаконного, чужого володіння. Враховуючи викладене, відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України позовні вимоги в частині витребування майна з незаконного, чужого володіння, підлягають задоволенню. Судові витрати по справі повинні бути покладені на відповідача [PERSON]

Outcome: partial