Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

Прокурор Новоайдарського району в інтересах Новоайдарської районної військово-цивільної адміністрації звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у сумі 26083,81 грн. В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що 16 грудня 2003 року [PERSON] та Новоайдарська РДА уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 82,2 га у тому числі ріллі - 82,2 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться на території Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області. Даний договір укладено терміном на 5 років. Термін дії договору до 30.12.2008 року. У подальшому, 30 грудня 2008 року було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 11/4 від 30.12.2003 року, укладеного між Новоайдарською районною державною адміністрацією та [PERSON], відповідно до якої строк дії договору оренди земельної ділянки площею 82,2 га ріллі, продовжено на 5 років, починаючи з дня державної реєстрації відповідної угоди, а саме до 20 лютого 2014 року. Цією ж угодою було внесено зміни до п.2.1 договору та викладено у наступній редакції: «Орендна плата за один гектар ріллі встановлюється із розрахунку 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнту індексації 2,623, що становить 112,20 грн. на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах на 1995 рік становила 2851,6 грн. за один гектар. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі рівними частинами за період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на рахунок місцевого бюджету Співаківської сільської ради б\\к 13050500 в ГУДКУ Луганській області ОКПО 24048247, МФО 804013, рах. № 33213815700220. В порушення умов договору, відповідач вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв`язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за земельну ділянку, яка складає 26083,81 грн. Дія договору оренди, укладеного з орендарем [PERSON] закінчилась 20 лютого 2014 року, проте розрахунки з орендодавцем по платі за оренду землі за договором оренди не проведені до теперішнього часу. Таким чином борг з орендної плати на момент подачі позову становить 26083,81 грн., у зв'язку з чим прокурор просить стягнути з відповідача на користь Новоайдарської РДА заборгованість з орендної плати за землю у сумі 26083,81 грн. Просив судові витрати покласти на відповідача. Прокурор - Гоянець Ю.М. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Представник Новоайдарської РВЦА - Мухіна О.М. у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач - [PERSON] у судове засідання жодного разу не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча була належним чином сповіщена про час та місце судового засідання. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. 16.12.2003 року між Новоайдарською РДА в особі голови Михайловського М.Т. та [PERSON], укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 30.12.2003 року за № 11/4 Сєвєродонецьким центром ДЗК, терміном на 5 років(а.с.4). На виконання вищевказаного договору, було складено акт прийому-передачі земельної ділянки від 30.12.2003 року, на підставі якого, [PERSON] була передана в оренду земельна ділянка площею 82,2 га, в тому числі: ріллі 82,2 га із земель державної власності, що знаходяться на території Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області (а.с. 8). Відповідно до п. 2.1. договору, орендна плата становить 40 грн. за один гектар на рік і вноситься орендарем рівними частинами не пізніше 5 числа кожного місяця починаючи з дня державної реєстрації даного договору на рахунок місцевого бюджету сільської ради. Відповідно до п. 2.3 договору орендна плата підлягає індексації відповідно до вимог чинного законодавства (а.с. 11-12). На виконання п. 3.1 договору орендодавець передав відповідачу зазначену земельну ділянку, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки (а.с. 8). У подальшому, 30 грудня 2008 року, було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 11/4 від 30.12.2003 року, укладеного між Новоайдарською районною державною адміністрацією та [PERSON], відповідно до якої строк дії договору оренди земельної ділянки площею 82,2 га ріллі, продовжено на 5 років, починаючи з дня державної реєстрації відповідної угоди, а саме до 20 лютого 2014 року. Цією ж угодою було внесено зміни до п.2.1 договору та викладено у наступній редакції: «Орендна плата за один гектар ріллі встановлюється із розрахунку 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнту індексації 2,623, що становить 112,20 грн. на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах на 1995 рік становила 2851,6грн. за один гектар. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі рівними частинами за період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на рахунок місцевого бюджету Співаківської сільської ради б\\к 13050500 в ГУДКУ Луганській області ОКПО 24048247, МФО 804013, рах. № 33213815700220. Судом також достовірно встановлено, що на виконання умов договору посадовими особами орендодавця визначено межі орендованої земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 7). За інформацією Старобільської ОДПІ ГУ Міндоходів у Луганській області, встановлено, що орендарем [PERSON] у 2011 році з річної суми орендної плати, встановленої договором оренди, у розмірі 11251,27 грн., фактично було сплачено 9 223,00 грн., у зв`язку з чим, станом на 01 січня 2012 року виникла заборгованість у сумі 2 028,27 грн., що підтверджується розрахунком орендної плати (а.с. 20-21). Встановлено, що за час дії договору оренди з 01.01.2012 року до його припинення, а саме до 20.02.2014 року платежі з орендної плати за орендовану земельну ділянку не надходили. Сума боргу з 01.01.2012 року збільшилась і станом на 20.02.2014 року склала - 26083,81 грн. Факт відсутності надходжень з орендної плати від орендаря [PERSON] на рахунок Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області підтверджується інформацією Управління державної казначейської служби у Новоайдарському районі (а.с.23). Відповідно до довідки Реєстраційної служби Новоайдарського районного управління юстиції Луганської області, стосовно фізичної особи [PERSON] записи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців відсутні (а.с.14). Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У відповідності до ст. 96 Земельного кодексу України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Відповідно до п. 14.1.147 Податкового кодексу України плата за землю відноситься до загальнодержавних податків та справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Відповідно до ст. 13 Конституції України, земля є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Таким чином, детальний аналіз наданих доказів та їх належна оцінка, дають суду підстави вважати, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки позивачем доведено факт неналежного виконання умов договору оренди земельної ділянки від 16.12.2003 року з боку відповідача, тому сума заборгованості, визначена прокурором у розмірі 26083,81 грн., підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору при подачі позову, він стягується з відповідача в дохід держави. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. Згідно ст. ст. 530, 610, ЦК України, ст. 96 Земельного Кодексу України, п. 14.1.147 Податкового кодексу України, ст. 13 Конституції України,

Outcome: approved