Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

Представник позивача та позивач звернулися в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. На підставу своїх вимог спирається на те, що 30 травня 2005 року в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області у віці 63 роки помер позивача батько [PERSON], про що 01.06.2005 року складено відповідний актовий запис № 7, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 012961, виданим 01.06.2005 року Кищенецькою сільською радою Маньківського району Черкаської області. Після смерті батька у встановлений законом шестимісячний термін він звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Довідка Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 453 підтверджує, що він дійсно є спадкоємцем першої черги за законом. При оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину даний будинок в нотаріальному порядку немає можливості. Державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори [PERSON], йому надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.09.2015. Відмова у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на належний [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Лещенка, 17 в селі Кищенці Маньківського району Черкаської області мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, як те вимагається п. 4.15 гл.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Міністерством юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595. Разом з тим, наявні документи підтверджують те, що майно дійсно належало покійному, однак за життя віна не встиг отримати на нього правовстановлюючий документ. Так, надані позивачу довідки Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 454, № 455 підтверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області рахується за померлим [PERSON] і розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,75 га. При цьому, виявилось, що правовстановлюючий документ та технічна документація на належний покійній житловий будинок з надвірними спорудами - відсутні, за життя [PERSON] не встиг оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду. На його замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1962-1983 років. 24.09.2015 року за № 89/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам. Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області. Прийняття в експлуатацію обєктів житлових будинків здійснюється органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі обєкти відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 квітня 2015 року № 79 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.05.2015 за № 547/26992. [PERSON]Прийняття в експлуатацію обєктів пунктом 1 вказаного Порядку визначено, що прийняття в експлуатацію обєктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно - будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі обєкти, за результатами технічного обстеження цих обєктів шляхом реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком чи земельною ділянкою, тому не можу скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1962 року побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703. Відповідно до розяснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. Для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно. Тобто, у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник Кищенецької сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що 30 травня 2005 року в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області у віці 63 роки помер позивача батько [PERSON], про що 01.06.2005 року складено відповідний актовий запис № 7, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 012961, виданим 01.06.2005 року Кищенецькою сільською радою Маньківського району Черкаської області(а.с.9). Після смерті батька у встановлений законом шестимісячний термін позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини (а.с.26). Довідка Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 453 підтверджує, що він дійсно є спадкоємцем першої черги за законом (а.с.10). Судом встановлено, що при оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину даний будинок в нотаріальному порядку немає можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, як те вимагається п. 4.15 гл.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Міністерством юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595.(а.с.26) Згідно довідок Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 454, № 455 (а.с.11,12) підтверджується, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області рахується за померлим [PERSON] і розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,75 га. За життя [PERSON] не встиг оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду. На замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1962-1983 років.(а.с.16-20). 24.09.2015 за № 89/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам (а.с.13-15). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За ч.3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобовязує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачу з часу відкриття спадщини, як спадкоємця за заповітом майно належить йому в порядку спадкування, він зобовязаний утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у звязку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у звязку із смертю спадкодавця, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved