Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-18 00:00:00

Прокурор Городнянського району Чернігівської області Герасименко П.В., в порядку ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» та ст. 234 ЦПК України, діючи в інтересах держави в особі Городнянської міської ради Чернігівської області, звернувся в суд з заявою та просить передати у комунальну власність територіальної громади Городнянської міської ради Чернігівської області безхазяйне майно - квартиру [ADDRESS] площею - 25,9 кв.м., вартістю 50568 грн.. З поданої заяви виходить, що вона як захід прокурорського реагування подана в інтересах Городнянської міської ради Чернігівської області на території якої знаходиться майно - квартира [ADDRESS] площею 25,9 кв.м., що не має власника. Наведений факт позбавляє міську раду можливості підтримувати дану квартиру в належному стані та розпоряджатися нею відповідно до вимог чинного законодавства. Вищезазначена квартира не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. На виконання вимог ст. 335 ЦК України у 2014 році Городнянською міською радою Чернігівської області вжито заходів стосовно проведення процедури визнання вищезазначеного нерухомого майна безхазяйним. Так, 24.03.2014 року вказане майно взято на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 24.03.2014 року № 19456936. Крім того, подано оголошення до Городнянської міськрайонної газети «Новини Городнянщини», що підтверджується публікацією від 12 квітня 2014 року у № 29-30 ( 11267-11268 ). За період з 12.04.2014 року по даний час свої права на об'єкт нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] у м. Городня Чернігівської області фізичні та юридичні особи, органи державної влади, органи місцевого самоврядування не заявили. Отже, особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред'явили. Таким чином, нерухоме майно за адресою : [ADDRESS] є безхазяйним, взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплинув один рік з дня взяття нерухомої речі на облік, що дає підстави для передачі судом вказаної нерухомої речі у комунальну власність. Враховуючи вищевикладене, прокурор діючи в інтересах держави в особі Городнянської міської ради Чернігівської області просить передати у комунальну власність територіальної громади Городнянської міської ради Чернігівської області безхазяйне майно - квартиру [ADDRESS] площею - 25,9 кв.м., вартістю 50568 грн.. Ухвалою судді від 19 червня 2015 року відкрито провадження у зазначеній справі. У судовому засіданні прокурор прокуратури Городнянського району Чернігівської області Котонос І.Є. у повному обсязі підтримала заявлені в інтересах Городнянської міської ради Чернігівської області вимоги та просила суд їх задовольнити. Підтвердила обставини, які викладені в поданій до суду заяві, та посилаючись на ці обставини обґрунтовувала заявлені вимоги. Представник заявника Підлісна І.І., яка представляє інтереси Городнянської міської ради Чернігівської області на підставі відповідної довіреності від 15.04.2015 року № 03-22/11, у судовому засіданні підтримала заявлені прокурором в інтересах міської ради вимоги та просила суд їх задовольнити. Підтвердила обставини, викладені в заяві. Зазначила, що з моменту взяття квартири на облік як безхазяйної нерухомої речі та поміщення оголошення про це в друкованих засобах масової інформації і по теперішній час ніхто своїх прав на вказану квартиру не заявив та з цього приводу до міської ради ніхто не звертався. Городнянською міською радою Чернігівської області вжито всіх визначених ст. 335 ЦК України заходів стосовно проведення процедури визнання вказаної квартири безхазяйною, з дня взяття квартири на облік як безхазяйної нерухомої речі сплинув один рік, а тому є всі підстави для прийняття судом рішення та передачі квартири у комунальну власність Городнянської міської ради Чернігівської області. Заінтересовану особу - реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції в Чернігівській області про дату, час та місце судового розгляду справи було повідомлено належним чином, представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Неявка в судове засідання представника заінтересованої особи відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 30 ). Заслухавши пояснення прокурора та представника заявника, дослідивши зібрані по справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Порядок розгляду судом справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність визначений главою 8 розділу IV Цивільного процесуального кодексу України. Набуття права власності на безхазяйну річ встановлено ст. 335 ЦК України, відповідно до якої безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до положень ст. 269 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України та ст. 269 ЦПК України, органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади є Городнянська міська рада Чернігівської області. У судовому засіданні встановлено, що на території Городнянської міської ради Чернігівської області знаходиться безхазяйне нерухоме майно, а саме квартира [ADDRESS] в м. Городня Чернігівської області. Власники даної квартири невідомі. Реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області на підставі заяви Городнянської міської ради Чернігівської області від 24.03.2014 року прийнято рішення та взято на облік як безхазяйне нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] у м. Городня Чернігівської області, що підтверджується відповідним витягом від 24.03.2014 року № 19456936 ( а.с. 6 ). У Городнянській міськрайонній газеті «Новини Городнянщини» від 12.04.2014 року № 29-30 ( 11267-11268 ) було зроблено оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна - квартири [ADDRESS] у м. Городня Чернігівської області ( а.с. 4-5 ). За даними Городнянського РГ БТІ станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] Чернігівської області, не зареєстровано. Вартість вказаної квартири на день проведення технічної інвентаризації ( станом на 27.04.2015 року ) складає 50568 грн. ( а.с. 7, 14 ). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна також відсутні відомості щодо реєстрації права власності та власників квартири [ADDRESS] у м. Городня Чернігівської області, що підтверджується відповідною інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.06.2015 року № 38670608 та письмовою інформацією з відповідних Реєстрів від 08.06.2015 року № 38670645 ( а.с. 12-13 ). Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] який виготовлено 27.04.2015 року на замовлення Городнянської міської ради Чернігівської області, встановлено, що загальна площа квартири складає 25,9 кв.м. ( а.с. 10-11 ). З акту комісійного обстеження квартири за адресою : [ADDRESS], яке проведено 07.07.2015 року, встановлено, що квартира знаходиться в антисанітарному стані та потребує капітального ремонту. Вікна, а також внутрішні та зовнішні двері розбиті. Все внутрішнє оснащення : батареї, труби для води, майже вся сантехніка та газова плита відсутні. У квартирі слід замінити двері, установити радіатори тепла, газову плиту, сантехніку та відремонтувати вікна. У квартирі на стінах видно затікання з даху. Квартира потребує пофарбування, обклеювання шпалерами стін та інше ( а.с. 32 ). З довідки Городнянської міської ради Чернігівської області від 17.08.2015 року № 03-22/493 вбачається, що у квартирі [ADDRESS] у м. Городня Чернігівської області ніхто не проживає та квартира знаходиться в непридатному для проживання стані ( а.с. 31 ). За даними Городнянської житлово-експлуатаційної дільниці встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] на балансі ЖЕД не стоїть, відомості про реєстрацію мешканців у вказаному будинку відсутні ( а.с. 24 ). Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що з дня взяття на облік вищевказаної квартири як безхазяйної нерухомої речі сплило більше одного року, власника вказаного майна не виявлено, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності територіальної громади Городнянської міської ради Чернігівської області. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved