Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Прокурор в інтересах [PERSON] просив задовольнити позов, посилаючись на обставини: 28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди землі, договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства»Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки,що становить 2353,00грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га. Прокурор просив стягнути на користь позивача [PERSON] орендну плату за 2013 рік-4876,15грн.,пеню-411,26грн.,разом-5287,41грн.т а розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.03.2010 року,зобов*язавши СТОВ «СОЮЗ-3» повернути земельну ділянку площею 7,2319га. [PERSON] Позивач звернулася до суду з заявою в якій просила розглядати справу за її відсутність, на заявлених позовних вимогах наполягає. Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, однак до суду не прибув,про причини неявки суд не повідомив. Суд, вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін з постановою заочного рішення, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини: 28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,2319га., договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства»Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки,що становить 2353,00грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га. У 2013 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки [PERSON] площею 7,2319 га. складала 146931,01грн.виходячи з наступного: Кабінетом Міністрів України 31.10.2011 року прийнято постанову №1185»Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів»,згідно з якою з 1 січня 2012 року до показників нормативної грошової оцінки ріллі,проведеної станом на 1 липня 1995 року також застосовується коефіцієнт змін у рентному доході 1,756. Нормативна грошова оцінка ріллі земельних ділянок сільськогосподарського призначення,яка була проведена станом на 1 липня 1995 року або пізніше,але на базі показників грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення станом на 1 липня 1995 року , збільшується на коефіцієнт індексації 3.2та на коефіцієнт 1.756. Базова грошова оцінка на 1995 рік становить: 81673,70 :3,2=26148,03грн.26148,03грн. х 3,2 х 1,756=146931,01грн.З наданої відповідачем довідки №27 від 01.08.2014 року [PERSON] за 2013 рік нараховано 5736,65грн.,тобто збільшено орендну плату до 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Із вказаної суми утримано податку з доходу фізичних осіб 860,50грн.,здійснено розрахунок з пайщиком пшеницею 02.09.2013 року на суму 1838,10грн.Заборгованість на 01.08.2014 року перед позивачем становить 4876,15грн.,пеня відповідно до п.14 Договору складає 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення та за період з 31.10.2013 року по 08.08.2014 року становить - 411,26грн.Загальна сума заборгованості - 5287,41грн. Відповідач не сплатив [PERSON] орендну плату за 2013 рік відповідно до договору і користуючись земельною ділянкою продовжує її не сплачувати по теперішній час,чим не виконує умови договору та істотно порушує права та інтереси орендаря. Згідно п.36 Договору передбачено, що його дія припиняється , зокрема, шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов*язків ,передбачених договором. П.п.9-11 Договору встановлено, що не виконання взятих на себе зобов*язань щодо внесення орендної плати у встановлений строк та у належному розмірі, що у відповідності до п.36 договору є підставою для його розірвання. На підставі наведеного та

Outcome: approved