Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

Прокурор Бородянського району Київської області, представляючи інтереси держави в особі Головного управління Держземагентства у Київській області, звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в результаті проведеної перевірки у 2008 році встановлено, що розпорядженням Бородянської РДА № 545 від 11 квітня 2008 року було надано дозвіл ста дев'ятьом громадянам, однією з яких є відповідачка [PERSON], на оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, площею по 2 га кожному у власність, для ведення особистого селянського господарства, за рахунок земель запасу Майданівської сільської ради Бородянського району за межами населеного пункту. На підставі вказаного розпорядження ПП «Меридіан» розроблено проект землеустрою, який затверджено розпорядженням голови Бородянської РДА № 1242 від 23 липня 2008 року. В ході перевірки було виявлено, що громадяни, яким передавались у власність зазначені земельні ділянки, взагалі не звертались до Бородянської РДА із заявами щодо виділення їм у власність земельних ділянок і через імовірність того, що паспортними даними зазначених громадян могли скористатись сторонні особи, а деякі з громадян зробили це за винагороду, прокурор звернувся до суду з позовом про скасування вказаних розпоряджень Бородянської РДА. Постановою Київського Апеляційного адміністративного суду від 21 жовтня 2010 року позов прокурора було задоволено, зазначені розпорядження визнано незаконними та скасовано. Перевіркою, проведеною прокуратурою Бородянського району на підставі постанови про проведення перевірки в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів № 134 від 25 листопада 2013 року, також було встановлено, що на підставі вищевказаного розпорядження № 1242 від 23 липня 2008 року, вказаним ста дев»яти громадянам видано державні акти на право власності на земельні ділянки на території Майданівської сільської ради Бородянського району, так, зокрема, відповідачці [PERSON] видано Державний акт Серії ЯЖ № 249172 на право власності на земельну ділянку, площею 2 га, розташовану на території Майданівської сільської ради Бородянського району, з цільовим призначенням для ведення ОСГ. На підставі договорів купівлі-продажу від 8 жовтня 2008 року відповідачкою [PERSON], а також [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], вказані земельні ділянки площею по 2 га кожна, а всього загальною площею 28 га, відчужені відповідачці [PERSON] На підставі вказаних договорів їй виготовлено та видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку площею 28 га з кадастровим номером 3221084500:08:003:0256. Оскільки на момент проведення первісної перевірки та розгляду позову в суді прокуратурі Бородянського району не було відомо про видачу відповідачці [PERSON] зазначеного Державного акту на право власності на земельну ділянку, після скасування судом вищезазначених розпоряджень Бородянської РДА, земельні ділянки не перейшли до земель запасу Майданівської сільської ради Бородянського району, а залишились у власності громадян, в числі яких і відповідачки, що призвело до порушення інтересів держави та принципів регулювання земельних відносин в Україні, закріплених в ст.14 Конституції України та ст.5 Земельного кодексу України, то просив визнати недійсним Державний акт серії ЯЖ № 249172 на право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, виданий на ім'я [PERSON] 29 серпня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400267 та скасувати право власності на вказану земельну ділянку, визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 056692 на право власності на земельну ділянку площею 28 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, виданий на ім'я [PERSON] 12 грудня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400467 та скасувати право власності на вказану земельну ділянку, витребувати на користь держави з незаконного володіння [PERSON] зазначену земельну ділянку, покласти судові витрати на відповідачок. В судовому засіданні прокурор Прокуратури Бородянського району Храпа Ю.О. позов підтримала та викладене підтвердила. Заінтересована особа - Головне управління Держземагентства у Бородянському районі в судове засідання свого представника не направило, просило справу розглядати без його участі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання також не з»явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позов до [PERSON] не визнав, вважав, що як належний набувач вона не може бути позбавлена права власності на придбані нею земельні ділянки. Вислухавши пояснення прокурора та представника відповідачки [PERSON], дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі розпоряджень Бородянської РДА № 545 від 11 квітня 2008 року «Про надання дозволу громадянам на оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради» та № 1242 від 23 липня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області» відповідачці [PERSON] було видано Державний акт серії ЯЖ № 249172 на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3221084500:08:003:0021, площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Майданівської сільської ради Бородянського району. Відповідні Державні акти про право власності на такі ж земельні ділянки були видані і [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.8-20,25-52). За договорами купівлі-продажу від 10 жовтня 2008 року № 2631,2670,2673,2633,26352693,2641,2689,2647,2619,2645,2685,2643,2653 відповідачка [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали вказані земельні ділянки загальною площею 28 га відповідачці по справі [PERSON] (а.с.53-80). На підставі даних договорів [PERSON] 12 грудня 2008 року видано Державний акт серії ПЛ № 056692 на право власності на придбану земельну ділянку з кадастровим номером 3221084500:08:003:0256, площею 28,00 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400467 (а.с.81-89). 21 жовтня 2010 року постановою Київського Апеляційного адміністративного суду визнано незаконними та скасовано вказані розпорядження Бородянської РДА № 545 від 11 квітня 2008 року та № 1242 від 23 липня 2008 року (а.с.21-24). Рішеннями Бородянського районного суду від 12 лютого 2014 року, 27 лютого 2014 року, 13 березня 2014 року, 19 березня 2014 року, 17 квітня 2014 року, 30 квітня 2014 року, 27 травня 2014 року, які набрали чинності, вищезазначені Державні акти про право власності на спірні земельні ділянки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] визнані недійсними, скасовано їх державну реєстрацію і дані ділянки витребувані з їх незаконного володіння на користь держави (а.с.165-184). Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч.3 ст.388 ЦК України якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Враховуючи викладене, оскільки вищевказані розпорядження Бородянської районної державної адміністрації № 545 від 11 квітня 2008 року та № 1242 від 23 липня 2008 року, які були підставою для видачі відповідачці [PERSON] зазначеного Державного акту на право власності на землю, скасовані, то, відповідно, і даний Державний акт необхідно визнати недійсним, а спірну земельну ділянку витребувати на користь держави, а тому суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 249172 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221084500:08:003:0021, площею 2,00 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, виданий на ім'я [PERSON] 29 серпня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400267 та скасувати його державну реєстрацію. Також суд вважає, що оскільки громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та відповідачка [PERSON] незаконно набули права власності на спірні земельні ділянки, то вони не вправі були їх відчужувати за договорами купівлі-продажу від 10 жовтня 2008 року відповідачці [PERSON] За таких обставин, так як земельні ділянки вибули із власності держави з порушенням чинного законодавства і відповідачка [PERSON] незаконно набула права на них, то суд визнає за необхідне, задовольняючи і в цій частині позовні вимоги, визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 056692 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221084500:08:003:0256, площею 28,00 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Майданівської сільської ради Бородянського району Київської області, виданий на ім'я [PERSON] 12 грудня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832400467 та скасувати його державну реєстрацію, витребувати вказану земельну ділянку на користь держави з незаконного володіння відповідачки [PERSON] Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки [PERSON] необхідно стягнути в дохід бюджету судовий збір в розмірі 959 грн. ( 1% від 95 900 грн.), а з відповідачки [PERSON] - 3 654 грн.

Outcome: approved