Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-11 00:00:00

Представник позивача ПАТ «Комерційний Банк «Надра», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра», звернувся до Ужгородського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Позовні вимоги мотивує тим, що 22.12.2005 року між Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра», правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (надалі - Позивач/Банк) та [PERSON] (надалі -Позичальник/Відповідач) було укладено Кредитний договір №810/12-2005, згідно умов якого Банк надав Позичальнику грошові кошти в сумі 30000,00 доларів США строком користування до 19.12.2025 р. зі сплатою 10,0 % річних. Згідно умов вказаного Кредитного договору Позичальник зобов'язувався повертати кредит та нараховані відсотки щомісячно, в розмірі мінімально необхідного платежу 420,00 доларів США, щомісячно, до 20 числа поточного місяця, з урахуванням комісії у розмірі 0,50 % від залишку кредиту. Виконання умов кредитного договору було забезпечено іпотекою - [ADDRESS], на підставі Договору іпотеки від 22.12.2005 року укладеного між ВАТ КБ «Надра» і [PERSON], умовами якого передбачено, що у разі невиконання зобов'язань за кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, вимагати дострокового виконання зобов'язань, а в разі його невиконання - отримати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки (п.4 Договору іпотеки). При настанні чергових строків погашення кредиту, відсотків за його користування Позичальник свої зобов'язання перед Банком не виконувала. Для врегулювання заборгованості, що виникла у Позичальника перед Банком 21.10.2014 року між ПАТ КБ «Надра» та [PERSON] було укладено Додатковий договір про внесення змін і доповнень №810/12-2005/1 до Кредитного договору №810/12-2005 від 22.12.2005 року, згідно якого сторони внесли зміни до Кредитного договору, зокрема конвертували наявну валютну заборгованість у із доларів США у національну валюту - гривню, змінили розмір відсоткової ставки на період з 21.10.2014 р. по 21.10.2016 р. у розмірі 3,99 % річних, при умові належного виконання позичальником кредитних зобов'язань, продовжили строк кредитування до 19.12.2035 р., погодили графік платежів (Додаток до Кредитного договору №810/12-2005 від 22.12.2005 р.). Однак, Позичальник умови укладеного Додаткового договору №810/12-2005/1 від 21.10.2014 р. про внесення змін і доповнень до Кредитного договору №810/12-2005 від 22.12.2005 року також належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 12.08.2015 року загальна її заборгованість перед Банком у гривневому вираженні становить 951033,25 грн. і складається з наступного: заборгованість за кредитом в т. ч. прострочена 375324,27 грн.; заборгованість по сплаті відсотків, в т. ч. прострочена 356610,91 грн.; заборгованість по сплаті пені за прострочення сплати кредиту 1003,75 грн.; заборгованість по сплаті реструкторизованої пені 218094,31 грн. (згідно курсу валют НБУ на 12.08.2015 р. = 10204,89 доларів США). Згідно умов п. 4.2.4 укладеного Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс черговий платіж у термін, визначений умовами Кредитного договору. Намагаючись вирішити питання про повернення кредитних коштів, Банк звертався до відповідача з відповідним претензійним листом з пропозицією добровільно сплатити суму заборгованості, але заходів по погашенню заборгованості відповідачем вжито не було. Згідно п.5.1.6., 5.1.7. Договору Іпотеки у разі невиконання зобов'язань за кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, вимагати дострокового виконання зобов'язань, а в разі його невиконання - отримати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки. Ст.7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачені правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі вищенаведеного позивач просить: стягнути із [PERSON] ([INFO], інд.код:. [NUMBER], адреса: [ADDRESS]) на користь ПАТ «КБ «НАДРА» (в стадії ліквідації) Код ЄДРПОУ отримувача: 20025456, номер рахунку: 32074421101 в Головному управлінні НБУ в м. Києві та Київській області; Банк отримувача: Головне управління НБУ в м. Києві та Київській області; Код банка отримувача (МФО): 321024 ПАТ КБ «Надра» (реквізити: ПАТ «КБ «НАДРА» (в стадії ліквідації); Код отримувача (ЄДРПОУ): 20025456; Номер рахунку: 32074421101 в Головному управлінні НБУ в м. Києві та Київській області; Банк отримувача: Головне управління НБУ в м. Києві та Київській області; Код (МФО) банка отримувача: 321024) - заборгованість по Кредитному договору №810/12-2005 від 22.12.2005 року та Додатковому договору №810/12-2005/1 від 21.10.2014 р. про внесення змін і доповнень до Кредитного договору №810/12-2005 від 22.12.2005 року у сумі 951033,25 грн. (дев'ятсот п'ятдесят одна тисяча тридцять три грн. 25 коп.), з яких: 375324,27 грн. -заборгованість за кредитом в т. ч. прострочена; 356610,91 грн. - заборгованість по сплаті відсотків, в т. ч. прострочена; 1003,75 грн. - заборгованість по сплаті пені за прострочення сплати кредиту; 218094,31 грн. - заборгованість по сплаті реструкторизованої пені; в рахунок погашення заборгованості [PERSON], ([INFO] інд.код:. [NUMBER]; адреса: [ADDRESS]) перед ПАТ КБ «Надра» по Кредитному договору №810/12-2005 від 22.12.2005 р. та Додатковому договору №810/12-2005/1 від 21.10.2014 р. про внесення змін і доповнень до Кредитного договору №810/12-2005 від 22.12.2005 р. у сумі 951033,25 грн. (дев'ятсот п'ятдесят одна тисяча тридцять три грн. 25 коп.) - звернути стягнення на предмет іпотеки: житлову квартиру [ADDRESS], загальною площею 86,40 м.кв., житловою - 58,60 м.кв., яка належить Іпотекодавцеві [PERSON] ([INFO], інд.код:. [NUMBER], адреса: [ADDRESS]), шляхом продажу вказаного предмета іпотеки через прилюдні торги, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу - суму еквівалентну 47654,65 доларів США, згідно офіційного курсу валют НБУ на момент продажу (згідно п.1.4. Договору іпотеки від 22.12.2005 р.). Виселити [PERSON] ([INFO], інд.код:. [NUMBER], адреса: [ADDRESS]) із житлової квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Стягнути із [PERSON] витрати по сплаті судового збору. В судове засідання представник позивача не з'явився, згідно позовної заяви просить у разі неявки представника Позивача в судове засідання - розглянути позовну заяву без їх участі. При цьому врахувати, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про відкладення справи до суду не надходило. Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду від 26.12.2016 року до участі у справі за позовом ПАТ «Комерційний Банк «Надра», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра», до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якості третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору залучено [PERSON] та [PERSON], в інтересах яких діє [PERSON]. Прийнято позов [PERSON] та [PERSON], в інтересах яких діє [PERSON], до ПАТ КБ «Надра» та [PERSON] про визнання недійсним договору іпотеки до спільного розгляду з позовом ПАТ «Комерційний Банк «Надра», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра», до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та об'єднано в одне провадження з первісним позовом. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що при укладенні договору іпотеки були порушені права [PERSON], як чоловіка [PERSON], оскільки предметом іпотеки за вказаним правочином є квартира, яка є спільною власністю подружжя, однак [PERSON] дозволу на передачу квартири в іпотеку не надавав. Крім того, [PERSON], син [PERSON], на момент укладення оспорюваного договору був неповнолітнім і постійно проживав у вказаній квартирі. Проте, в порушення ст.ст.17, 18 Закону України «Про охорону дитинства», ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей», ст.177 СК України договір іпотеки був укладений без дозволу органу опіки та піклування. Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду від 18.09.2017 року залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог приватного нотаріуса Ужгородського МНО Селехман О.А.. На адресу суду від представника [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності осіб яких він представляє, позов просить задовольнити в повному обсязі. Третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Ужгородського МНО Селехман О.А.. в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення справи до суду не надходило. На адресу суду надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи копії документів по договору іпотеки від 22.12.2005 року за реєстровим номером №4371. На підставі наведеного, суд

Outcome: partial