Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-16 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом та просив звільнити з-під арешту житловий будинок [ADDRESS] з-під арешту, накладеним на підставі повідомлення 27.04.1977 року Кам`янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області радгосп «Україна», внесена до реєстру 08.06.2005 року за № 2060346 Кам`янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою. В обгрунтування позову послався на те, що на підставі свідоцтва на забудову земельної ділянки в населених пунктах Української РСР від 1976 року вона отримала право на забудову житлового будинку з надвірними прибудовами, із земель радгоспу «Україна» площею 0,15 га по [ADDRESS] . На підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області від 23.05.1995 року № 20 вона отримала у приватну власність присадибну земельну ділянку для ведення підсобного господарства площею 0,26 га, розташовану в [ADDRESS] . На підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області від 22.12.2009 року № 124 вона отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в [ADDRESS] . Державна реєстрація права власності на нерухоме майно проведена ОП ЗМБТІ 05.03.2010 р. під реєстраційним номером 29598157 номер запису 2 в книзі 1. У травні 2019 року вона вирішила продати належні їй житловий будинок та присадибну земельну ділянку за вищевказаною адресою та звернулась до приватного нотаріуса Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу в Запорізькій області Осипенко В.В. за посвідченням договору купівлі-продажу нерухомості. Як виявилось згодом відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок було накладено арешт (копія витягу з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна додається). Як вбачається із витягу підставою обтяження є повідомлення 27.04.1977 року Кам`янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області радгосп «Україна», внесена до реєстру 08.06.2005 року за № 2060346 Кам`янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою. Власником будинку є [PERSON] . Відповідно до отриманої виписки із по господарської книги Водянської (раніше - Нововодянської) сільської ради Кам`янсько-Дніпровьского району Запорізької області особистий рахунок № 1127 житловий будинок, головою господарства за адресою [ADDRESS] а був чоловік позивача - [PERSON] , з яким вони розірвали шлюб. У зв`язку із перезакладкою по господарських книг поштова адреса житлового будинку [ADDRESS] змінена на поштову адресу [ADDRESS] . Відповідно до архівної довідки № 1438/01-21 від 13.06.2019 року Запорізького обласного державного нотаріального архіву (мовою оригіналу) у справі № 130б «Реєстр для реєстрації заборон Кам`янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори «за період з 1968 року по 2004 рік на стор.12 прописано : Порядковий №-97; Назва банку та інших органів, за вимогою яких накладено заборону - с-з «Україна»; Дата одержання повідомлення - 27.04.1977; Дата накладення заборони -27.04.1977; Прізвище, ім`я, по батькові особи, яка одержала позичку, та місце знаходження будівлі - [PERSON] , [ADDRESS]. Як зазначає позивач за наявності арешту (обтяження), накладеного на майно, порушується її право власності як спадкоємця майна спадкодавця, внаслідок чого вона позбавлена можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Вважає, що підстав для продовження обтяження на майно немає, а тому її право підлягає судовому захисту шляхом звільнення майна з-під арешту. Ухвалою суду від 27.06.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрито провадження у справі. В судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. В судове засідання відповідач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти задоволення позову не надав. Перевіривши наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва на забудову земельної ділянки в населених пунктах Української РСР від 1976 року позивач отримала право на забудову житлового будинку з надвірними прибудовами із земель радгоспу «Україна» площею 0,15 га по [ADDRESS] (а.с.7). На підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області від 23.05.1995 року № 20 позивач отримала у приватну власність присадибну земельну ділянку для ведення підсобного господарства площею 0,26 га, розташовану в [ADDRESS] ( [ADDRESS] ). На підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області від 22.12.2009 року № 124 позивач отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в [ADDRESS] . Державна реєстрація права власності на нерухоме майно проведена ОП ЗМБТІ 05.03.2010 року під реєстраційним номером 29598157 номер запису 2 в книзі 1 (а.с.10). Згідно до отриманої виписки із по господарської книги Водянської (раніше - Нововодянської) сільської ради Кам`янсько-Дніпровьского району Запорізької області особистий рахунок № 1127 житловий будинок, головою господарства за адресою [ADDRESS] а був чоловік позивача - [PERSON] , з яким вони розірвали шлюб. В зв`язку з перезакладкою погосподарських книг поштова адреса житлового будинку [ADDRESS] змінено на поштову адресу: будинок [ADDRESS] (а.с.15). На підставі рішення № 1 від 13.10.2016 року «Про добровільне об`єднання територіальних громад» Нововодянська сільська рада вирішила: об`єднатися з територіальними громадами села Водяне - Водянської сільської ради, сіл Дніпровка, Мічуріна - Дніпровської сільської ради, сіл Нововодяне, Новоукраїнка, Примірне - Нововодянської сільської ради в Водянську сільську територіальну громаду (об`єднану) Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області з центром у селі Водяне яка є правонаступником активів і пасивів (зобов`язань) Нововодянської сільської ради (а.с.16). Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.06.2005 року за № 2060346 на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] було накладено арешт (а.с.14). Згідно архівної довідки від 15.06.2019 року № 1438/01-21 виданої Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом обтяження накладене на підставі повідомлення від 27.04.1977 року Кам`янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Совхоз «Україна», об`єкт обтяження: [ADDRESS] , який належить [PERSON] (а.с.17). За змістом ст.3, 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законами України. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановленому законом. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки судом встановлено, що позивач на законних підставах володіє та користується житловим будинком та земельною ділянкою розташованими за адресою: [ADDRESS] та згідно наданих нею письмових доказів, арешт був накладений на підставі повідомлення Кам`янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Совхоз «Україна» (об`єкт обтяження: [ADDRESS] , який належить [PERSON] ) [INFO] , однак позивач отримала право на забудову житлового будинку з надвірними прибудовами із земель радгоспу «Україна» площею 0,15 га по [ADDRESS] на підставі свідоцтва на забудову земельної ділянки в населених пунктах Української РСР в 1976 році, то суд вважає, що доводи позивача про порушення її прав через наявність арешту на майно та перешкоди як власнику, підтверджуються наявними у справі доказами. Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно листа ТВБВ № 10007/0232 філії - ЗОУ АТ «Ощадбанк» від 26.06.2019 року за № 107.232-24/224 інформація щодо укладання договору позики на ім`я [PERSON] в ТВБВ № 10007/0232 філії - ЗОУ АТ «Ощадбанк» - відсутня; за адресою: [ADDRESS] будь-яке заставне майно - не обліковується; як боржник в реєстрі кредитів фізичних осіб філії - Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» - не обліковується. Таким чином, заборона відчуження житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві приватної власності позивачу по справі, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися майном. Враховуючи те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб. Враховуючи відсутність на цей час зобов`язань, які б забезпечувались забороною відчуження будинку, суд вважає необхідним поновити порушене право позивача шляхом скасування арешту та заборону відчуження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: заборону на нерухоме майно, підстава обтяження: повідомлення 27.04.1977 року, Кам`янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області радгосп «Україна», внесена до реєстру 08.06.2005 року за № 2060346 Кам`янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою. На підставі викладеного, ст.ст.317, 321, 391 ЦК України,

Outcome: approved