Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

\~Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що відповідачі зареєстровані, але більше 20 років не мешкають у зазначеному житловому приміщенні, комунальні послуги не сплачують, не несуть інших витрат по утриманню житла. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надавали, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача та на підставі ст.ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] . Вказане житлове приміщення перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова Харківської області. Згідно рішення Лозівської міської ради № 140 від 31.01.2011 року, було створене КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ряди Харківської області, на базі відокремленої частини комунальної власності міської територіальної громади м. Лозова. Згідно рішення Лозівської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року «Про надання повноважень Комунальному Підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області» підприємству було надано повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщеннями. Відповідно до ст.ст. 10, 64, 68 Житлового кодексу України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати житлове приміщення відповідно до його призначення, додержуватися правил користування житловими приміщеннями. Наймач та члени сім`ї наймача зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та оплату за комунальні послуги. Квартирна плата має вноситися щомісяця. Відповідачі не виконували свої зобов`язання передкомунальними підприємствами міста Лозова та не сплачували за рахунками, які щомісяця надсилаються КП ЖУК. Відповідно до бази даних КП ЖУК оплата за надані комунальні послуги відповідачами здійснювалась останній раз 27.11.2009р., про що свідчать дані особового рахунку, загальний розмір боргу станом на 01.12.2019 р. становить 131539,21 грн. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У зв`язку з постійною несплатою та зростанням заборгованості за комунальні послуги КП «ЖУК» неодноразово зверталось до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з заявами про видачу судового наказу про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги. Заяви підприємства задоволено та винесено судові накази № 629/5028/16-ц, № 629/1801/19 про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги. На підставі судових наказів № 629/5028/16-ц, № 629/1801/19 КП «ЖУК» зверталось з заявами до міжрайонного відділу ДВС по Близнюківському, Лозівському районах та місту Лозова Головного територіального управління юстиції у Харківській області про прийняття на примусове виконання рішень суду та стягнення заборгованості з відповідачів. В ході перевірки майнового стану боржників встановлено, що вони за місцем реєстрації не мешкають більше 20 років. Стягнень за виконавчими документами не проводилось. З метою здійснення контролю за використанням і схоронністю житлового фонду Лозівської міської ради, відповідно до ст. 175 Житлового кодексу України, співробітниками комунальних служб Лозівської міської ради 08.02.2018 року здійснено несанкціонований доступ в квартиру за адресою: [ADDRESS] , для ліквідації аварійної ситуації на системі холодного водопостачання. Аварійна ситуація ліквідована шляхом встановлення глушки на трубопроводі водопостачання, після чого квартиру опечатано, про що складено акт. Також на протязі двох років, а саме: 19.11.2018р., 20.02.2019р., 11.12.2019р. працівники КП «ЖУК» здійснювали виходи за місцем реєстрації відповідачів за адресою: [ADDRESS] . На момент обстеження в даній квартирі двері були зачинені. Зі слів сусідів під`їзду в квартирі [ADDRESS] мешканці не проживають більше двадцяти років, де вони мешкають, їм не відомо. При обстеженні паперова опечатка від 08.02.2018р. не пошкоджена. КП «ЖУК» Лозівської міської ради неодноразово зверталось до Лозівського ВП ГУНП в Харківській області щодо встановлення фактичного місця проживання відповідачів Висновки про результати розгляду звернення на сьогоднішній час не надходили. Згідно довідок від 20.11.2019р. Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції в Харківській області, при проведенні перевірки за сім контрольних років з 2013 року по 2019 рік встановлено відсутність актових записів про смерть відповідачів. Відповідно до вимог статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо, зокрема, вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають\~в спірній\~квартирі без\~поважних причин\~понад шість\~місяців,\~в зв`язку\~з чим позовні вимоги про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved