Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

Представник позивача свої уточнені вимоги (а.с. 29-30) мотивує тим, що у відповідності до Договору дарування від 17.01.1984 [PERSON] належить на праві власності 69/100 частин житлового будинку із господарськими будівлями, за адресою по [ADDRESS] . Позивач по [ADDRESS] , фактично володіє та користується приміщеннями у житловому будинку літ. «А-1»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м., коридор «1-2» площею 5,7 кв.м., санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м., коридор «1-4» площею 2,7 кв.м., житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м., житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м., тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м., тамбур «а 4», та господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та огорожа № 2. Іншими частинами вищевказаного будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою, за адресою: [ADDRESS] володіє та фактично користується [PERSON] , якій у відповідності до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 було виділено у натурі наступне майно: приміщення житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 24,3 кв.м.: житлова кімната «2-1» площею 9,8 кв.м., житлова кімната «2-2» площею 14,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3», загальною площею 14,8 кв.м. тамбур «2-3» площею 3,4 кв.м., кухня «2-4» площею 8,2 кв.м., санвузол «2-5» площею 3,2 кв.м.; господарські споруди навіс літ. «Е», альтанка літ. «Ж», Ѕ воріт із хвірткою № 1, огорожа № 3. Відповідач припинив своє право спільної часткової власності, згідно вищевказаного рішення суду, але у відповідності до державного реєстру речових прав є співвласником із позивачем. Просить виділити в натурі у власність [PERSON] у житловому будинку літ. «А-1», за адресою: [ADDRESS] , а саме: коридор «1-2» площею 5,7 кв.м.; житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м.; житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м.; санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м.; житлова кімната «1-4» площею 2,7 кв.м.; приміщення тамбуру літ. «а4»: тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м. Ганок. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та 1/2 воріт із хвірткою № 1, хвіртка № 2, визнавши окремим об`єктом нерухомого майна. Представник позивача та позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити, а витрати залишити за позивачем. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, надав відзив (а.с. 48-51). Просить покласти судові витрати на позивача. Заслухавши представників сторін, позивача, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що у відповідності до договору дарування від 17.01.1984, [PERSON] належить на праві власності 69/100 частин житлового будинку із господарськими будівлями, за адресою по [ADDRESS] , та складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 91,1 кв.м., житлова площа 51,8 кв.м., прибудова «а», прибудови «а3», тамбур «а 4», та надвірні господарчі та побутові будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Е», навіс літ. «З», альтанка літ. «Ж», огорожа № 1-3, що підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, та технічним паспортом (а.с. 6-11). Позивач по [ADDRESS] , фактично володіє та користується приміщеннями у житловому будинку літ. «А-1»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м., коридор «1-2» площею 5,7 кв.м., санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м., коридор «1-4» площею 2,7 кв.м., житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м., житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м., тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м., тамбур «а 4», та господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та огорожа № 2. Іншими частинами вищевказаного будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою, за адресою: [ADDRESS] володіє та фактично користується [PERSON] , якій у відповідності до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 р., по справі № 592/18225/19, яке залишено без змін постановою Сумського апеляційного суду від 27.07.2020 р., було виділено у натурі наступне майно: приміщення житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 24,3 кв.м.: житлова кімната «2-1» площею 9,8 кв.м., житлова кімната «2-2» площею 14,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3», загальною площею 14,8 кв.м. тамбур «2-3» площею 3,4 кв.м., кухня «2-4» площею 8,2 кв.м., санвузол «2-5» площею 3,2 кв.м.; господарські споруди навіс літ. «Е», альтанка літ. «Ж», Ѕ воріт із хвірткою № 1, огорожа № 3, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 р., по справі № 592/18225/19, постановою Сумського апеляційного суду від 27.07.2020 (а.с. 12-20). Таким чином відповідач припинив свою право спільної часткової власності, згідно вищевказаного рішення суду, але у відповідності до державного реєстру речових прав є співвласником із позивачем. Ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Право на поділ нерухомого майна, що є предметом є даної справи визначено нормами чинного законодавства України. П.\~7\~Постанови ВСУ\~від 04.10.1991\~року №\~7\~«Про практику\~застосування судами\~законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» передбачено,\~що в\~спорах \~про \~поділ \~будинку в\~натурі учасникам\~спільної часткової\~власності на\~будинок \~може \~бути \~виділено \~відокремлену частину\~ \~будинку,\~ яка\~ відповідає\~ розміру\~ їх\~ часток\~ у\~ праві\~власності. Якщо\~виділ технічно\~можливий,\~але з\~відхиленням від\~розміру часток\~кожного власника,\~ суд\~з \~врахуванням \~конкретних \~обставин може\~провести його\~зі зміною\~у зв`язку\~з цим\~стосовно до\~ст.119\~ЦК України\~ ідеальних\~часток і\~присудженням грошової\~ компенсації\~учаснику спільної\~власності,\~частка якого\~зменшилась. У\~тих випадках,\~коли для\~поділу необхідне\~ переобладнання\~ та\~перепланування будинку,\~він проводиться\~при наявності\~ дозволу\~ на\~це виконкому\~місцевої Ради.\~Якщо сторона\~оспорює \~рішення \~виконкому \~щодо \~дозволу \~на \~переобладнання \~та перепланування\~і воно\~є необґрунтованим,\~суд може\~не погодитись\~з ним,\~мотивуючи це\~в рішенні. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. У відповідності ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки - у відповідності повноважень, визначених особистими немайновими правами. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. Тобто він не отримує нове, інше майно, якого у нього не було у власність, він тільки виділяє своє майно в об`ємі частки, що і так є у його власності в натурі і на місцевості) з всього 100% об`єму майна. Виділ не несе за собою економічний зміст, бо майно і так знаходиться в його власності і додатково він не отримує матеріальних благ. Згідно Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 07.06.2021 року № 1500, є можливим виділити позивачу частину вищевказаного будинку та господарських будівель домоволодінням, за адресою: [ADDRESS] , та запропоновано варіант розподілу вищевказаного будинку у наступному порядку: [PERSON] виділяються (показано рожевим кольором в додатку № 1 Варіанту поділу № 1 Висновку будівельно-технічного дослідження від 07.06.2021) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: у житловому будинку літ. «А-І»: коридор «1-2» площею 5,7 кв.м.; житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м.; житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м.; Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м.; санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м.; житлова кімната «1-4» площею 2,7 кв.м.. Приміщення тамбуру літ. «а4»: тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м.. Ганок. господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та Ѕ воріт із хвірткою № 1, хвіртка № 2, за адресою: [ADDRESS] . Подальша експлуатація даних об`єктів, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. Враховуючи те, що сторони та їх представники дійшли згоди з приводу заявлених позовних вимог, обставини справи, висновок експерта від 07.06.2021 про можливість при вказаному вище варіанті розділу експлуатації житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житлових будинках є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих за вищевказаною адресою, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива, тож є всі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved