Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 31 жовтня 2012 року між Іваничівською селищною радою - Орендодавцем та фізичною особою [PERSON] - орендарем був укладений договір оренди землі, який був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Іваничівському районі за № 072110004002064. Відповідно до умов договору, в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 0,8442 га, у тому числі 0,0565 га - під будинками та спорудами; 0,7876 га - прибудинкова територія. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві власності. Договір укладено на 25 років. Сторонами договору узгоджено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4,5 % від нормативної грошової оцінки земель, що становить 5854,20 грн. в рік. Відповідно до п. 11 Договору, орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1/12 частини орендної плати, що становить 487,85 грн. до 30 числа. Взяті на себе зобов`язання за вказаним договором Іваничівська селищна рада виконала в повному обсязі. Відповідачем не виконано умови договору в частині проведення розрахунків. В результаті несвоєчасної оплати відповідачем орендної плати утворилась заборгованість в сумі 13883,25 грн. з урахуванням індексу інфляції. Враховуючи викладені обставини, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості в розмірі 13883,25 грн. та судові витрати по справі. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про дату та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, шляхом направлення судових повісток. Також, відповідач викликався до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідно до положень ст. 128 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, а відповідач відзив не подала, наявні всі умови, встановлені ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи, при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 281 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши письмові докази, надані представником позивача на виконання вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України і, які сторона вважає достатніми для обґрунтування своїх позовних вимог, та, з`ясувавши фактичні обставини, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. З матеріалів справи, а саме, договору ореди землі встановлено, що 31 жовтня 2012 року між Іваничівською селищною радою та [PERSON] було укладено Договір оренди землі, який був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Іваничівському районі за № 072110004002064 (а.с. 7-8). На підставі вказаного договору відповідачу було передано в оренду земельну ділянку площею 0,8442 га, у тому числі, 0,0565 га - під будинками та спорудами; 0,7876 га. - прибудинкова територія. Договір укладено на 25 років. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 4,5 % від нормативної грошової оцінки земель, що становить 5854,20 грн. в рік. Відповідно до п. 11 орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно в розмірі 1/12 частини річної орендної плати, що становить 487,85 грн. до 30 числа на р/р 33214815700071 Іваничівської с/р, МФО 803014, ЗКПО 21740348 УДК у Волинській області. Із матеріалів справи слідує, що заборгованість за договором оренди станом на 01 грудня 2020 року з урахуванням індексу інфляції становить 13883,25 грн. (а.с. 13). 29 вересня 2020 року та повторно 29 жовтня 2002 року позивачем на адресу відповідача надіслано претензії щодо сплати заборгованості з метою досудового врегулювання спору (а.с. 10,11). Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. В силу вимог ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 1ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума заборгованості є обґрунтованою та такою, що підлягає стягненню із відповідача. Враховуючи те, що [PERSON] порушив зобов`язання перед позивачем, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди в сумі 13883,25 грн. Згідно ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду з вказаним позовом був сплачений судовий збір в розмірі 2102 грн., який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Outcome: approved