Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Представник позивача звернулась до суду з позовом, яким просить визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належала померлій 17.09.2014 року [PERSON]. Позов обґрунтовує наступним. 17.09.2014 року померла матір позивача [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належить померлій на підставі договору міни від 12.10.1998 року. При зверненні до Токмацької державної нотаріальної контори за оформленням спадщини, постановою нотаріуса від 23.03.2015 року позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлої 17.09.2014 року матері відмовлено. Нотаріус зазначає, що вказана нотаріальна дія не може бути вчинена, оскільки правовстановлюючим документом на спадкове майно є договір міни квартири від 12.11.1998 року, реєстраційний номер Т-106, укладений та зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Правобережна». Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Даний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не був. Такими чином, за наданими документами немає законних підстав для видачі свідоцтва про право на спадщину Враховуючи вище зазначене, позивач не має можливості оформити в нотаріальні конторі спадкові права після померлої матері. Зареєстрований товарною біржею «Правобережна» договір міні вважається недійсним як такий, що не відповідає вимогам ст.ст.655,657 Цивільного кодексу України, тому що у встановленому законом порядку нотаріально не посвідчений. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЖС №340498 від 16.05.1996 року. [PERSON] померла 17.09.2014 року, що підтверджується свідчить свідоцтвом про смерть серії І-ЖС №303485 від 18.09.2014 року. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшла спірна квартира, яка належала померлій на підставі договору міни від 12.10.1998 року №Т-106, що підтверджується договором міни, реєстраційним посвідченням №9223. Позивач є спадкоємцем померлої [PERSON] першої черги, інші спадкоємці відсутні, що сторони не оспорюють. Позивач звернувся до Токмацької державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.03.2015 року позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлої 17.09.2014 року матері відмовлено в звязку з тим, що правовстановлюючим документом на спадкове майно є договір міни квартири від 12 листопада 1998 року, реєстраційний номер Т-106, укладений та зареєстрований Запорізькою Товарною біржею «Правобережна», який, в порушення ст.657 Цивільного кодексу України, не посвідчений нотаріально. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Правовідносини з отриманням у отриманням спадкодавцем у власність спірної квартири виникли 12.10.1998 року, тому застосуванню до вказаних правовідносин підлягають норми Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 року. Згідно за ст.241 УК УРСР, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Відповідно ст.227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Сторони договору міни спірної квартири не дотримались зазначеної правової норми та не посвідчили його нотаріально. Згідно ст.47 ЦК Української РСР, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, і він повністю або частково виконаний, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд вправі визнати договір дійсним, в цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається. Сторонами договір міни спірної квартири від 12.10.1998 року виконаний повністю, але вони ухилились від його нотаріального посвідчення, тому суд визнає цей договір дійсним. У встановленому порядку [PERSON] зареєструвала право власності на спірну квартиру в Токмацькому БТІ, що підтверджується реєстраційним посвідченням. Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач в установленому законом порядку прийняв спадщину після смерті своєї матері [PERSON], звернувшись до Токмацької державної нотаріальної контори і таким чином правомірно набув право власності на спірну квартиру. Враховуючи викладене,

Outcome: approved