Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Прокурор Фрунзівського району Одеської області звернувся до суду позовом в інтересах держави в особі Карабанівської сільської ради Фрунзівського району Одеської області до [PERSON] про стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки, мотивуючи його наступним. Під час проведення перевірки прокуратурою встановлено, що рішенням Карабанівської сільської ради Фрунзівського району Одеської області від 14 грудня 2009 року № 185 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду громадянину [PERSON] для обслуговування об'єкту нерухомого майна (складське приміщення)» відповідачу за рахунок земель місцевої ради було надано земельну ділянку загальною площею 0,01 га для обслуговування об'єкту нерухомого майна (складське приміщення). На підставі цього рішення між Карабанівською сільською радою Фрунзівського району та [PERSON] 14 червня 2010 року укладено договір оренди, за яким останньому згідно акту прийому передачі земельної ділянки в натурі від 15.01.2010 було передано в тимчасове користування земельну ділянку за кадастровим номером 5125281900:01:001:0433, що знаходиться за адресою: 66711, [ADDRESS] Даний договір зареєстрований у Фрунзівському райвідділі Одеської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 6 липня 2010 року за №041053600008. Згідно п. 9 договору орендна плата встановлюється у розмірі 1874 гривні 40 копійок щорічно. Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься рівними долями щомісячно, але не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним. Але протягом 2013 року громадянином [PERSON] орендна плата за користування земельною ділянкою не сплачувалась, що свідчить про неналежне виконання своїх договірних зобов'язань перед орендодавцем. Тобто [PERSON]. щомісячно, але не пізніше 30 числа місяця повинен вносити рівними долями орендну плату за користування земельною ділянкою. Відповідно до листа від 30.01.2014 № 9 Карабанівської сільської ради встановлено, що відповідачем протягом 2013 року взагалі орендна плата за користування земельною ділянкою не вносилась та заборгованість перед місцевою радою станом на 24.01.2014 складає 1874 гривні 40 копійок. Невнесення відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою є порушенням істотних умов договору, тому прокурор просить стягнути з нього заборгованість по орендній платі в розмірі 1874, 40 грн. Прокурор у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. Представник Карабанівської сільської ради у судове засідання не з'явився, проте попередньо надав письмову заяву, в якій пояснив, що позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач в судове засідання двічі не з'явився, хоча про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить зворотне повідомлення про отримання ним судових повісток. Про причини неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи - Роздільнянської ОДПІ в судове засідання повторно не з'явився без поважних причин, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, тому суд розглянув справу без його участі, на підставі доказів, що є в ній. Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що між Карабанівською сільською радою в особі сільського голови Є.І.Угрін (орендодавцем) та [PERSON] (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки для обслуговування об'єкту нерухомого майна, загальною площею 0, 01 га, яка знаходиться на території Карабанівської сільської ради, і який зареєстровано у Відділі Держкомзему Фрунзівського району 6 липня 2010 року за №041053600008. Згідно п. 9 договору орендна плата встановлюється у розмірі 1874 гривні 40 копійок щорічно. Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься рівними долями щомісячно, але не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним. Протягом 2013 року громадянином [PERSON] орендна плата за користування земельною ділянкою не сплачувалась, що свідчить про неналежне виконання своїх договірних забов'язань перед орнедодавцем. Тобто [PERSON]. щомісячно, але не пізніше 30 числа місяця повинен вносити рівними долями орендну плату за користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 35 Закон України «Про оренду землі» спори, пов'язані з орендою землі та стягненням боргу з орендної плати вирішуються у судовому порядку. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Статтями 759, 762, 763 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном за наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», умова щодо визначення орендної плати із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди. Згідно вимог ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або оренду плату. Згідно з п. 14.1.147 ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Відповідно до п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Відповідно до п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або користування земельною ділянкою. Згідно з ст. 36 Податкового кодексу України податковим обов'язком визнається обов'язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в поряду і строки, визначені Податковим кодексом України. Відповідальність за невиконання або неналежне виконання податкового обов'язку несе платник податків, крім випадків, передбачених Податковим кодексом. Згідно з п. 38.1 ст. 38 Податкового кодексу України виконанням податкового обовязку визнається сплата в повному обсязі платником відповідних суд податкових зобов'язань у встановлений податковим законодавством строк. Несплата відповідачем [PERSON] орендної плати за землю призводить до ненадходження коштів до бюджету, що є неприпустимим та порушує інтереси держави. Таким чином, вимога позивача підлягає до задоволення. У відповідності до ст.ст. 88, 89 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved