Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Представник позивача подав до суду позовну заяву, в якій просить суд Зобов'язати гр.. [PERSON] співвласника будинку на [ADDRESS] демонтувати металеву господарську споруду розміром 8,5Х5,8 м. самочинно встановлену в подвір'ї будинку [ADDRESS]; зобов'язати гр.. [PERSON] співвласника будинку на [ADDRESS] демонтувати опалювальні прилади в житловій кімнаті самочинно обладнаній в об'ємі горища над приміщенням під літ. 1-10, літ. 1-11, літ. 1-12 та привести планування горища в [ADDRESS] до попереднього стану; судові витрати покласти на відповідача. В обґрунтування зазначених вимог покликається на такі обставини: При виході за адресою [ADDRESS] працівниками ЛКП «Сяйво» на підставі скарги гр. [PERSON] проведено перевірку [ADDRESS] та встановлено, що гр. [PERSON] у подвір'ї вказаного будинку встановив металеву господарську споруду розміром 3,8 x 5,8м., та встановив опалювальні прилади в житловій кімнаті самочинно обладнаної в об'ємі горища над приміщенням під літ. 1-10, літ. 1-11, літ.1- 12. 17.10.2013 року Залізничною районною адміністрацію на підставі інформації ЛКП «Сяйво», враховуючи заяву гр. [PERSON]. співвласниці буд на [ADDRESS] винесено розпорядження «про самочинне будівництво здійснене гр. [PERSON]» відповідно до п. 2 якого гр. [PERSON], співвласника буд на [ADDRESS] зобов'язано в термін до 01.12.2013р. демонтувати металеву господарську споруду розм. 3,8 x 5,8 самочинно встановлену в подвір'ї будинку [ADDRESS], та демонтувати опалювальні прилади в житловій кімнаті самочинно обладнаній в об'ємі горища над приміщенням під літ. 1-10, літ. 1-11, літ.1-12 та приведення планування горища в [ADDRESS] до попереднього стану. Рекомендованими листами від 25.12.2013., 31.12.2013р. гр. [PERSON] скеровано попередження про добровільний демонтаж самочинного будівництва у термін до 01.12.2013р. Актом ЛКП «Сяйво» від 13.12.2013р. встановлено, що після двох попереджень розпорядження Залізничної районної адміністрації гр. [PERSON] не виконано, самочинне будівництво не демонтовано. Відповідач здійснив самочинне будівництво з порушенням вимог чинного законодавства відповідно до яких передумовою здійснення будівництва, реконструкції об'єктів містобудування є отримання дозволу на будівництво від виконавчих органів відповідних рад. На підставі наведеного позивач просить суд позов задоволити. Представник позивача - [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити. Відповідач - [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив та пояснив, що Залізнична районна адміністрація жодним чином не може впливати на режим використання його житлового будинку та присадибної земельної ділянки, і не може своїми рішеннями, наказами та розпорядженнями порушувати такий режим. Добудова, яку здійснив відповідач не підпадає під визначення самочинного будівництва і не може бути приведена до попереднього стану. Крім цього відповідач зазначив, що жодної дозвільної документації на спірне приміщення він немає і він не звертався у відповідні органи для отримання відповідних дозволів на проведення будівництва. На підставі наведеного просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити. Представник третьої особи - Львівської міської ради у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Третя особа - [PERSON] - в судове засідання не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи. Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області - у судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Суд, заслухавши пояснення сторін, оцінивши докази по справі, приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до п.3.5 розділу 5 Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 219 від 19.10.2006р., до повноважень районної адміністрації в галузі будівництва належить розгляд та вжиття заходів, у встановленому виконавчим комітетом, департаментом містобудування порядку, щодо фактів самочинного будівництва. Згідно п. 1.4.1. Правил користування будинками та прибудинковими територіями затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства, ст. 100 Житлового кодексу, та п. 4.3.2 «Положення про Залізничну районну адміністрацію» затвердженого рішенням виконавчого комітету від 06.01.2012р №5 які вказують, що на проведення робіт з перепланування житлових будинків (квартир) потрібно отримати дозвіл адміністрації. Як вбачається із Довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку [PERSON] доводиться співвласником будинку [ADDRESS] Згідно п. 2 Розпорядження Залізничної районної адміністрації № 619 від 17.10.2013 року гр.. [PERSON], співвласника житлового будинку [ADDRESS] зобов'язано в термін до 01.12.2013 року демонтувати: опалювальні прилади в житловій кімнаті, самочинно обладнаній в об'ємі горища над приміщенням літ. 1-10, літ. 1-11, літ.1-12 та привести планування горища до попереднього стану; металеву господарську споруду розміром 3,80 х 5,80 м. самочинно встановлену на подвір'ї будинку [ADDRESS]. Судом встановлено, що [PERSON] рекомендованими листами від 25.12.2013 року та 31.12.2013 року попереджався про добровільний демонтаж самочинного будівництва у термін до 15.01.2014 року. Згідно акту ЛКП «Сяйво» від 13.01.2014 року встановлено, що після двох попереджень розпорядження Залізничної районної адміністрації гр.. [PERSON] не виконано, самочинне будівництво не демонтовано. Відповідно до п.1.6 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові затвердженого рішенням ЛМР від 09.09.2011 року №835 ознакою самочинного будівництва є розширення, реконструкція, капітальний ремонт, переобладнання, влаштування інженерного обладнання, тощо Згідно п. 1.4.1. Правил користування будинками та прибудинковими територіями затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» надання відповідно до законодавства дозволу на спорудження об'єктів містобудування незалежно від форм власності належить до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад. Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач - [PERSON] здійснив самочинне будівництво з порушенням ч. 2 ст. 8 та ч. 5 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відповідно до яких передумовою здійснення будівництва, реконструкції об'єктів містобудування є отримання дозволу на будівництво від виконавчих органів відповідних рад. Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦПК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Outcome: approved