Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Приватне акціонерне товариство «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» звернулося до суду з позовом, в якому просить виділити йому в натурі 372/1000 частин Комплексу нежитлових будівель майстерні за адресою: [ADDRESS], що складається із приміщень (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), (2-26) нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 1415,00 кв.м., та відкритого складу літ. «Е», припинити право спільної часткової власності, визнав за Приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» право власності в цілому на будівлю літ. «А-2», як окремий об'єкт, що складається з приміщень (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), (2-26) загальною площею 1415,00 кв.м. та відкритий склад літ. «Е», за адресою: [ADDRESS] та перерозподілити частки інших співвласників в спільній частковій власності з урахуванням виділу, як окремої частини, Приватному акціонерному товариству «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» 372/1000 частин Комплексу нежитлових будівель майстерні за адресою: [ADDRESS], встановивши розмір ідеальних часток у комплексі нежитлових будівель, що складаються з літ. «А-2»- будівлі майстерні, загальною площею 2101,01 кв.м.; літ. «В-1»-складу, загальною площею 814,40 кв.м.; літ. «Д»- підстанції; літ. «И»- навісу; №1-3-огорожі, як окремому об'єкту, якому залишено адресу: [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між Акціонерним товариством Харківське виробниче підприємство «Електропівденмонтаж» та позивачем по справі від 16.07.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] за приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» зареєстровано право власності на 17/100 частин виробничого комплексу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. А саме за даним договором було відчужено наступні приміщення майстерні літ. «А-2»: (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), загальною площею 1126,00 кв.м. Крім того згідно договору купівлі-продажу, укладеному між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕМИ ГРУПП» та приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» від 25.04.2012 року, який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] , приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» набуто право власності на приміщення за № (4-2), загальною площею 289,00 кв.м., в будівлі майстерні літ. «А-2», що становить 45/1000 частин комплексу, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Даний договір зареєстровано в КП «ХРБТІ» 28.04.2012 року, /р№1328/. 03 квітня 2014 року між співвласниками комплексу нежитлових будівель, за адресою: [ADDRESS], що складається з: будівлі майстерні літ. «А-2», заг. площею 5974,30 кв.м., складу літ. «В-1», заг. площ. 814,40 кв.м., підстанції літ. «Д», відкритого складу літ. «Е», навісу літ. «И», навісу літ. «Н», огорожі №1-3.- укладено договір про виділ зі спільної власності та уточнення ідеальних часток між співвласниками, посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр №522, на підставі якого Товариству з обмеженою відповідальністю Електропівденатоммонтаж» виділено приміщення в будівлі майстерні літ. «А-2», а саме: (3-1)-(3-9); (4-1);(4-3)-(4-14);(4-16)-(4-29);І; ІІ, загальною площею 2458,00 кв.м., навіс літ. «Н», як окремий об'єкт в цілому, якому присвоєно адресу : [ADDRESS] . Крім того за договором купівлі-продажу №170912 від 17.09.2012 року, укладеному між ТОВ «ІР СОМ» та Приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж», останнім придбано металоконструкція навісу відкритого складу, площею 144 кв.м., що зазначено на технічній документації нежитлового комплексу літ. «Е». Комплекс нежитлових будівель, що складається з: будівлі майстерні літ. «А-2», заг. площею 3516,30 кв.м., складу літ. «В-1», заг. площ. 814,40 кв.м., підстанції літ. «Д», відкритого складу літ. «Е», навісу літ. «И», огорожі №1-3, розташований за адресою: [ADDRESS] залишено в спільній часткові власності співвласників та встановлено наступний розмір ідеальних часток: у Товариства з обмеженою відповідальністю «Електропівденатоммонтаж» знаходяться у власності приміщення (1-1), загальною площею 34,0 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2» та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 8/1000 частин; у Приватного акціонерного товариства «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» знаходяться у власності приміщення (2-1)-(2-26), загальною площею 1415,00 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 372/1000 частин, у приватного підприємства фірма «Мрія-94» знаходяться у власності приміщення (5-1)-(5-5); (7-1)-(7-4), загальною площею 1343,10 кв.м., в будівлі майстерні літ. «А-2», приміщення в будівлі складу літ. «В-1» приміщення №№5;6;8;10, загальною площею 273,9 кв.м. та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 372/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення (6-3) площею 67,50 кв.м., 2/3 частин приміщення (6-9), площею 100,90 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 31/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення (6-7), площею 25,4 кв.м., приміщення (6-11), площею 72,00 кв.м. та 1/3 частина приміщення (6-10), площею 100,90 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 38/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №2;3;4, загальною площею 141,90 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі №1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №9, загальною площею 138,40 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №1, загальною площею 127,00 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №7, загальною площею 133,20 в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма «Імпульс» знаходяться у власності приміщення (6-1), (6-4)-(6-6); (6-8); (6-9), загальною площею 423,5 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 97/1000 частин. Враховуючи той факт, що при укладанні договору купівлі-продажу приміщень майстерні, були визначені частки саме з урахуванням частини придбаних приміщень, на теперішній час реальні частки, що належать позивачу та знаходяться в його фактичному користуванні відповідають правовстановлюючим документам. На запит приватного акціонерного товариства «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж», Харківським Науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса проведено 14.08.2012 року експертне будівельно-технічне дослідження №7783. Згідно висновку даного дослідження, враховуючи розташування нежитлової будівлі літ. «А-2», планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, виділ приміщень (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), (4-2) загальною площею 1415,00 кв.м., які становлять 17/100 та 45/1000 частин нежитлової будівлі літ. «А-2» за адресою: [ADDRESS]- є можливим. Згідно висновку КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих.№183 від 07.04.2014 при виділі в окремий об'єкт приміщень (2-1)-(2-26), загальною площею 1415,00 кв.м., що знаходяться в будівлі майстерні літ. «А-2», та відкритого складу літ. «Е», які належать Приватному акціонерному товариству «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» та складають 326/1000 частин зареєстрованого комплексу, об'єкт, який залишиться за адресою: [ADDRESS] буде становити комплекс, що складатиметься з: Літ. «А-2»- будівлі майстерні, загальною площею 2101,01 кв.м.;Літ. «В-1»-складу, загальною площею 814,40 кв.м.; Літ. «Д»- підстанції; Літ. «И»- навісу; №1-3-огорожі, а долі співвласників зміняться наступним чином:Товариству з обмеженою відповідальністю «Електропівденатоммонтаж» буде належати 11/1000 частин; Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма «Імпульс» буде належати 145/1000 частин об'єкту; Приватному підприємству фірма «Мрія-94», буде належати 555/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 46/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 57/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 46/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 47/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 49/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 44/1000 частин об'єкту. Відповідно листа Пісочинської селищної ради за вих.№8144/14 від 19.03.2014 року у разі виділу Приватному акціонерному товариству «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» частку зі спільної часткової власності зареєстрованого комплексу, як окрему одиницю, виділеній частці буде присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з'явився та надав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності. Відповідачі та представник 3-й особи в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не надав. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення в справі. Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно договору купівлі-продажу, укладеному між Акціонерним товариством Харківське виробниче підприємство «Електропівденмонтаж» та позивачем по справі від 16.07.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] за приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» зареєстровано право власності на 17/100 частин виробничого комплексу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. А саме за даним договором було відчужено наступні приміщення майстерні літ. «А-2»: (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), загальною площею 1126,00 кв.м. Згідно договору купівлі-продажу, укладеному між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕМИ ГРУПП» та приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» від 25.04.2012 року, який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] , приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» набуто право власності на приміщення за № (4-2), загальною площею 289,00 кв.м., в будівлі майстерні літ. «А-2», що становить 45/1000 частин комплексу, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Даний договір зареєстровано в КП «ХРБТІ» 28.04.2012 року, /р№1328/. 03 квітня 2014 року між співвласниками комплексу нежитлових будівель, за адресою: [ADDRESS], що складається з: будівлі майстерні літ. «А-2», заг. площею 5974,30 кв.м., складу літ. «В-1», заг. площ. 814,40 кв.м., підстанції літ. «Д», відкритого складу літ. «Е», навісу літ. «И», навісу літ. «Н», огорожі №1-3.- укладено договір про виділ зі спільної власності та уточнення ідеальних часток між співвласниками, посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр №522, на підставі якого Товариству з обмеженою відповідальністю Електропівденатоммонтаж» виділено приміщення в будівлі майстерні літ. «А-2», а саме: (3-1)-(3-9); (4-1);(4-3)-(4-14);(4-16)-(4-29);І; ІІ, загальною площею 2458,00 кв.м., навіс літ. «Н», як окремий об'єкт в цілому, якому присвоєно адресу : [ADDRESS] . Крім того за договором купівлі-продажу №170912 від 17.09.2012 року, укладеному між ТОВ «ІР СОМ» та Приватним акціонерним товариством «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж», останнім придбано металоконструкція навісу відкритого складу, площею 144 кв.м., що зазначено на технічній документації нежитлового комплексу літ. «Е». Комплекс нежитлових будівель, що складається з: будівлі майстерні літ. «А-2», заг. площею 3516,30 кв.м., складу літ. «В-1», заг. площ. 814,40 кв.м., підстанції літ. «Д», відкритого складу літ. «Е», навісу літ. «И», огорожі №1-3, розташований за адресою: [ADDRESS] залишено в спільній часткові власності співвласників та встановлено наступний розмір ідеальних часток: у Товариства з обмеженою відповідальністю «Електропівденатоммонтаж» знаходяться у власності приміщення (1-1), загальною площею 34,0 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2» та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 8/1000 частин; у Приватного акціонерного товариства «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» знаходяться у власності приміщення (2-1)-(2-26), загальною площею 1415,00 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 372/1000 частин, у приватного підприємства фірма «Мрія-94» знаходяться у власності приміщення (5-1)-(5-5); (7-1)-(7-4), загальною площею 1343,10 кв.м., в будівлі майстерні літ. «А-2», приміщення в будівлі складу літ. «В-1» приміщення №№5;6;8;10, загальною площею 273,9 кв.м. та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 372/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення (6-3) площею 67,50 кв.м., 2/3 частин приміщення (6-9), площею 100,90 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 31/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення (6-7), площею 25,4 кв.м., приміщення (6-11), площею 72,00 кв.м. та 1/3 частина приміщення (6-10), площею 100,90 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 38/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №2;3;4, загальною площею 141,90 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі №1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №9, загальною площею 138,40 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №1, загальною площею 127,00 кв.м. в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у [PERSON] знаходяться у власності приміщення №7, загальною площею 133,20 в будівлі складу літ. «В-1», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 32/1000 частин, у Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма «Імпульс» знаходяться у власності приміщення (6-1), (6-4)-(6-6); (6-8); (6-9), загальною площею 423,5 кв.м. в будівлі майстерні літ. «А-2», та відповідна частка допоміжних будівель літ. «Д», літ. «Е», літ. «И», огорожі 1-3, що становить 97/1000 частин. На запит приватного акціонерного товариства «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж», Харківським Науково-дослідним інститутом судових експертиз ім.Заслуженого професора М.С. Бокаріуса проведено 14.08.2012 року експертне будівельно-тенічне дослідження №7783. Згідно висновку даного дослідження, враховуючи розташування нежитлової будівлі літ. «А-2», планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, виділ приміщень (2-1); (2-2); (2-3); (2-4); (2-5); (2-6); (2-7); (2-8); (2-9); (2-10); (2-11); (2-12); (2-13); (2-14); (2-15); (2-16); (2-17); (2-18); (2-19); (2-20); (2-21); (2-22); (2-23); (2-24); (2-25), (4-2) загальною площею 1415,00 кв.м., які становлять 17/100 та 45/1000 частин нежитлової будівлі літ. «А-2» за адресою: [ADDRESS]- є можливим. Згідно висновку КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих.№183 від 07.04.2014 при виділі в окремий об'єкт приміщень (2-1)-(2-26), загальною площею 1415,00 кв.м., що знаходяться в будівлі майстерні літ. «А-2», та відкритого складу літ. «Е», які належать Приватному акціонерному товариству «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» та складають 326/1000 частин зареєстрованого комплексу, об'єкт, який залишиться за адресою: [ADDRESS] буде становити комплекс, що складатиметься з: Літ. «А-2»- будівлі майстерні, загальною площею 2101,01 кв.м.;Літ. «В-1»-складу, загальною площею 814,40 кв.м.; Літ. «Д»- підстанції; Літ. «И»- навісу; №1-3-огорожі, а долі співвласників зміняться наступним чином:Товариству з обмеженою відповідальністю «Електропівденатоммонтаж» буде належати 11/1000 частин; Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма «Імпульс» буде належати 145/1000 частин об'єкту; Приватному підприємству фірма «Мрія-94», буде належати 555/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 46/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 57/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 46/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 47/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 49/1000 частин об'єкту; Гр.[PERSON] буде належати 44/1000 частин об'єкту. Відповідно листа Пісочинської селищної ради за вих.№8144/14 від 19.03.2014 року у разі виділу Приватному акціонерному товариству «Проектне конструкторсько-технологічне бюро» Електротехмонтаж» частку зі спільної часткової власності зареєстрованого комплексу, як окрему одиницю, виділеній частці буде присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо згоди про спосіб виділу не досягнуто, то за позовом кожного з співвласників майно ділиться в натурі, якщо це можливо, або якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, коли річ є неподільною, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Порядок виділу часток проводить з дотриманням Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України за № 774/140441. Відповідно до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна», об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 25.05.2001 року №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року (зі змінами), можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що між сторонами не досягнуто згоди про виділ, суд вважає, що позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Проектне конструкторсько-технологічне бюро «Електротехмонтаж» є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved