Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-22 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за несплачені внески і платежі по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 4299 грн. 91 коп., а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивачем у період з 01.11.2016 року по 30.04.2019 року, на виконання статутних цілей, здійснювалось утримання будинку та прибудинкової території та здійснювалась оплата по нарахуванням за спожиті житлово-комунальні послуги: вивіз відходів. Відповідачами не виконано а ні покладеного на них законодавством обов`язку щодо укладення договору з ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25», а ні обов`язку сплачувати у відповідності до встановленого та затвердженого загальними зборами рішення, внески і платежі за утримання будинку та прибудинкової території ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» та витрати по оплаті житлово-комунальних послуг. Так, в результаті невиконання відповідачами своїх обов`язків по оплаті наданих позивачем житлово-комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території, за період з 01.11.2016 року по 30.04.2019 року утворилась вищевказана заборгованість. У зв`язку з тим, що у добровільному порядку відповідачі виниклу заборгованість не погашають, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав письмову заяву про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу за його відсутності, а в разі неявки відповідачів\~- ухвалити заочне рішення. Відповідачі, кожен окремо, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд уважає за необхідне задовольнити пред`явлені позовні вимоги у повному обсязі за наступних підстав. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.7). Відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] , та є споживачами комунальних послуг, які надає ОК «ЖБК «РАССВЕТ-25» (а.с.9, 26-28). Відповідно до протоколу №14 від 30.09.2018 року загальними зборами членів ЖБК «РАССВЕТ-25» прийнято рішення щодо розміру внесків і платежів мешканців (а.с.19). Згідно Інформації про стан особового рахунку [NUMBER] , заборгованість відповідачів за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.04.2019 року складає 4299 грн. 91 коп. (а.с.11-12). Разом з тим, наявність заборгованості за вказаною адресою у вказаному розмірі також підтверджується довідкою від 18.06.2019 року, наявною у матеріалах справи (а.с.10). Відповідно до положень\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~утримання будинків і прибудинкових територій передбачає господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо неналежного надання послуг, відповідачами суду не надано. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних\~послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: -утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; -купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до\~ст. 67 ЖК України\~плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до\~ п. 5 ч. 2 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює\~оплату за\~спожиті житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відтак, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, у зв`язку з чим позовні вимоги про солідарне стягнення з них на користь позивача заборгованості по оплаті за надані послуги у розмірі 4299 грн. 91 коп. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.\~141 ЦПК України,\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати в сумі 1921 грн., з кожного окремо по 640 грн. 33 коп. (а.с.1,2). На підставі викладеного, ст.ст. 322 \~ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд

Outcome: approved