Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом в якому просив: звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором б/н від 25 вересня 2008 року (за реєстровим № 2078), а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 61,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що є приватною спільною сумісною власністю [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва № 13168 про право власності на житло, виданого 30.01.2003 року Фондом комунального майна м. Херсона згідно з розпорядженням від 30.01.2003 року № 13168ж, право власності Іпотекодавців зареєстроване 31.01.2003 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 162 за реєстровим № 63287 (реєстраційний номер в Реєстрі права власності на нерухоме майно 5812170), для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту (з правилами) № 11397945000 від 25.09.2008 року в розмірі 78 796,96 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 817 613,02 грн., з яких: 53 978,84 долари США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 560 095,24 грн. - кредитна заборгованість; 24 818,12 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 257 517,78 грн. - заборгованість по процентам, та заборгованість по сплаті пені за порушення термінів повернення кредиту та процентів за кредит в розмірі 28 611,24 грн. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором б/н від 25 вересня 2008 року (за реєстровим № 2078), а саме: шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності. Стягнути з відповідачів судові витрати. В обґрунтування позову посилався на те, що 25.09.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11397945000. Пунктом 1.1.1 кредитного договору встановлено, що позичальник підписуючи договір одночасно погоджується з правилами (договірними умовами) споживчого кредитування позичальників АТ «УкрСиббанк», затверджених 21.08.2008р., які є невід'ємною частиною кредитного договору. Згідно з вимогами ЗУ «Про акціонерні товариства» № 514-VІ від 17.09.2008р. були внесені зміни у Статут АКІБ «УкрСиббанк», відповідно до яких нове повне найменування банку стало Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк». Дані зміни не є реорганізацією або ліквідацією юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк». Відповідно до умов кредитного договору, позивач надав [PERSON] кредит в іноземній валюті у сумі 57 740,00 доларів США, а [PERSON] зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 25.09.2018 року, згідно з графіком погашення кредиту (додаток № 1 до кредитного договору), якщо тільки не буде застосовано інший термін повернення кредиту відповідно до умов договору, та сплачувати протягом 30 календарних днів, рахуючи від дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 16,0 % річних. По закінченню цього строку та кожного наступного місяця кредитування, процентна ставка підлягає перегляду відповідно до умов кредитного договору. У випадку, якщо банк не повідомив позичальника про зміну розміру процентної ставки на наступний місяць строку кредитування в порядку, передбаченому кредитним договором, застосовується розмір процентної ставки, діючий за цим договором в попередньому місяці. Також, сторони домовились, що за умовами кредитного договору може бути встановлений новий розмір процентної ставки за користування кредитом у разі настання будь-якої з обставин, передбачених договором. Сторони досягли згоди, що за користування кредитними коштами понад встановлений договором строк, банк автоматично нараховує проценти на прострочену суму основного боргу за процентною ставкою в розмірі збільшеному вдвічі від ставки, визначеної за користування кредитом (п. 1.3.1 правил). Відповідно до додатку № 1 до кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів, згідно з п. 1.2.10 кредитного договору, відбувається з 01 по 25 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти. 11 березня 2009 року між банком та позичальником було укладено додаткову угоду № 11397945001 до кредитного договору, якою сторони домовились внести наступні зміни: для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладені, а саме № 11397945000, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11397945001; змінено схему погашення кредиту, а саме позичальник зобов'язався повертати кредит та сплачувати плату за кредит шляхом щомісячної сплати ануїтет них платежів в день сплати ануїтетного платежу. Розмір ануїтетного платежу складає 781 долар США. День сплати ануїтетного платежу 25 число кожного календарного місяця строку кредитування, розмір ануїтетного платежу може змінитися у випадку зміни процентної ставки відповідно до умов договору. Відповідно до п. 1.2.5 кредитного договору банк надає позичальнику кредит шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника № 26200103410200 у банку для подальшого їх використання за цільовим призначення. Відповідно до п. 5.6. Постанови Правління Національного банку України від 18 червня 2003 року № 254 «Про затвердження Положення про організацію операційної діяльності в банках України, виписки з особових рахунків клієнтів є підтвердженням виконаних операцій. Таким чином, позивач виконав взяті на себе зобов'язання. Проте, [PERSON] з вересня 2011 року не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту, та має значну заборгованість по нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов'язання. Згідно п. 4.1 Правил за порушення термінів повернення кредиту, та/або процентів за кредит,та/або комісій [PERSON] сплачує позивачу додатково до встановленої процентної ставки за кредит пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені. Таким чином, станом на 25.03.2014 року заборгованість [PERSON] по поверненню кредитної заборгованості, сплаті процентів за користування кредитом становить 78 796,96 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 817 613,02 грн., з яких: 53 978,84 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 560 095,24 грн. - кредитна заборгованість; 24 818,12 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 257 517,78 грн. - заборгованість по процентам. Сума заборгованості [PERSON] по сплаті пені за порушення термінів повернення кредиту та процентів за кредит станом на 25.03.2014 року становить 2 757,39 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 28 611,24 грн., з яких: 241,41 долар США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 2504,92 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 2515,98 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014року становить 26 106,32 - пеня за прострочення сплати процентів. В забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором, 25 вересня 2008 року між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки б/н, в яким у заставу передано нерухоме майно - предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру, загальною площею 61,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вказаний предмет іпотеки є приватною спільною сумісною власністю Іпотекодавців на підставі свідоцтва № 13168 про право власності на житло, виданого 30.01.2003 року Фондом комунального майна м. Херсона згідно з розпорядженням від 30.01.2003 року № 13168ж. Право власності іпотекодавців зареєстроване 31.01.2003 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 162 за реєстровим № 63287 (реєстраційний номер в Реєстрі права власності на нерухоме майно 5812170). Відповідно до п. 4 Договору іпотеки у разі порушення позичальником та/або іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право на звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання у відповідності до умов договору іпотеки та інших підстав, передбачених законодавством України. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини не явки суду не пояснили, про час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, оголошенням у друкованих засобах масової інформації. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч. 1-2 ст. 224 та ч. 2 ст. 225 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. За ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до положень ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 35 вказаного Закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Судом встановлено, що 25.09.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту з Правилами № 11397945000. Пунктами 1.1.1., 1.1.2, 1.1.3 кредитного договору встановлено, що підписуючи цей договір, позичальник погоджується з викладеною у правилах (договірних умовах) споживчого кредитування позичальника АКІБ «УкрСиббанк», затверджених рішенням Продуктово-тарифного комітету АКІБ «УкрСиббанк» (протокол № 243 від 21.08.2008р.) із усіма змінами і доповненнями (далі - Правила) пропозицією Банку надати позичальнику споживчий кредит на умовах, встановлених у цьому договорі та правилах. Правила, після підписання Сторонами Договору, стають його невід'ємною частиною. Підписуючи Договір, сторони підтверджують, що досягли згоди за усіма істотними умовами договору, які викладені у цьому договорі та правилах. Підписи сторін під цим Договором вважаються одночасно підписами під Правилами, при цьому після підписання Сторонами цього Договору, Правила не підлягають додатковому підписанню сторонами і вступають в силу для сторін одночасно із підписанням цього Договору. Відповідно до п. 1.2.1. кредитного договору сума кредиту складає 57740,00 доларів США. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 280 622,17 грн. за курсом НБУ на день укладення Договору. Згідно п. п. 1.2.4 - 1.2.9. кредитного договору надання кредиту здійснюється у наступний термін: 25 вересня 2008 року. Банк надає Позичальнику кредит шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника № 26200103410200 у банку. Цільове призначення кредиту - для особистих потреб позичальника, а саме - споживчі потреби. Схема погашення кредиту: звичайна. Терміни повернення кредиту встановлені в Графіку погашення кредиту, згідно з додатком № 1 до Договору. Кінцевий термін остаточного повного погашення кредитної заборгованості: 25 вересня 2018 року, при цьому згідно умов Договору може бути встановлено інший термін повернення кредиту. За користування кредитними коштами про процентна ставка встановлюється у розмірі 16,00% річних. Строк сплати процентів з 01 по 25 (включно) числа кожного місяця, наступного за тим, за який банком були нараховані такі проценти. Окрім умов вказаного договору АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] було погодженого графік погашення кредиту, який викладений у Додатку № 1 до Договору про надання споживчого кредиту (з Правилами) № 11397945000 від 25 вересня 2008 року. Відповідно до п. 1.3.1 правил сторони домовились, що за умовами кредитного договору може бути встановлений новий розмір процентної ставки за користування кредитом у разі настання будь-якої з обставин, передбачених договором. Сторони досягли згоди, що за користування кредитними коштами понад встановлений договором строк, банк автоматично нараховує проценти на прострочену суму основного боргу за процентною ставкою в розмірі збільшеному вдвічі від ставки, визначеної за користування кредитом. Відповідно до додатку № 1 до кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. 11 березня 2009 року між банком та позичальником було укладено додаткову угоду № 11397945001 до кредитного договору, якою сторони домовились внести наступні зміни: для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладені, а саме № 11397945000, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11397945001; змінено схему погашення кредиту, а саме позичальник зобов'язався повертати кредит та сплачувати плату за кредит шляхом щомісячної сплати ануїтет них платежів в день сплати ануїтетного платежу. Розмір ануїтетного платежу складає 781 долар США. День сплати ануїтетного платежу 25 число кожного календарного місяця строку кредитування, розмір ануїтетного платежу може змінитися у випадку зміни процентної ставки відповідно до умов договору. Згідно п. 4.1 Правил за порушення термінів повернення кредиту, та/або процентів за кредит,та/або комісій [PERSON] сплачує позивачу додатково до встановленої процентної ставки за кредит пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені. Відповідно до п. 5.6. Постанови Правління Національного банку України від 18 червня 2003 року № 254 «Про затвердження Положення про організацію операційної діяльності в банках України, виписки з особових рахунків клієнтів є підтвердженням виконаних операцій. Як вбачається з виписки по рахунку [PERSON] позивач виконав взяті на себе зобов'язання, надавши відповідачу [PERSON] зазначену у договорі суму кредиту. Проте, [PERSON] з вересня 2011 року не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту, та має значну заборгованість по нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов'язання. Таким чином, станом на 25.03.2014 року заборгованість [PERSON] по поверненню кредитної заборгованості, сплаті процентів за користування кредитом становить 78 796,96 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 817 613,02 грн., з яких: 53 978,84 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 560 095,24 грн. - кредитна заборгованість; 24 818,12 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 257 517,78 грн. - заборгованість по процентам. Сума заборгованості [PERSON] по сплаті пені за порушення термінів повернення кредиту та процентів за кредит станом на 25.03.2014 року становить 2 757,39 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 28 611,24 грн., з яких: 241,41 долар США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014 року становить 2504,92 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 2515,98 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.03.2014року становить 26 106,32 - пеня за прострочення сплати процентів. В забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором, 25 вересня 2008 року між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки б/н, в яким у заставу передано нерухоме майно - предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру, загальною площею 61,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до наданих суду доказів вказаний предмет іпотеки є приватною спільною сумісною власністю Іпотекодавців на підставі свідоцтва № 13168 про право власності на житло, виданого 30.01.2003 року Фондом комунального майна м. Херсона згідно з розпорядженням від 30.01.2003 року № 13168ж. Право власності іпотекодавців зареєстроване 31.01.2003 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 162 за реєстровим № 63287 (реєстраційний номер в Реєстрі права власності на нерухоме майно 5812170). Відповідно до п. 4 Договору іпотеки у разі порушення позичальником та/або іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право на звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання у відповідності до умов договору іпотеки та інших підстав, передбачених законодавством України. Згідно з вимогами ЗУ «Про акціонерні товариства» № 514-VІ від 17.09.2008р. були внесені зміни у Статут АКІБ «УкрСиббанк», відповідно до яких нове повне найменування банку стало Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк». Дані зміни не є реорганізацією або ліквідацією юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк». Як вбачається з матеріалів справи, 03.09.2014 року ПАТ «УкрСиббанк» на адресу відповідачів була направлена вимога, в порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», яка останніми виконана не була. На підставі викладеного, суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11397945000 від 25.09.2008 року необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру [ADDRESS]. Судовий збір у розмірі 3654 грн. має бути стягнутий з відповідачів на користь позивача на підставі ст. 88 ЦПК України по 1218 грн. з кожного.

Outcome: approved