Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-29 00:00:00

Приписами ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001\~№ 2866-III (в редакції станом на 03.11.2005) визначено, що асоціація обєднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів обєднань співвласників багатоквартирних будинків. 15.04.2009 Управлінням реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області за № 1\~270\~120 0000 003012 зареєстрована Асоціація власників жилих будинків «Союз» (ЄДРПОУ 36453468). (далі - Асоціація) Статтею 8 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до складу Асоціації входять обєднання. Діяльність Асоціації визначається статутом. Відповідно до витягу з ЄДРПОУ засновниками асоціації на час її створення стали Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток» (ЄДРПОУ 36453286); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Екватор» (ЄДРПОУ 36453321); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-14» (ЄДРПОУ 34877400); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меридіан» (ЄДРПОУ 36453316); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меркурій» (ЄДРПОУ 36453300); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Север» (ЄДРПОУ 36332671); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уют» (ЄДРПОУ 36453295); Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Южний» (ЄДРПОУ 36332687). 28.03.2009 рішенням загальних зборів представників ОСББ, яке викладене у протоколі №1, обрано голову Асоціації [PERSON] 09.12.2017 на позачергових загальних зборах представників членів Асоціації прийняті рішення про припинення представництва в Асоціації представника від ОСББ «Меридіан» [PERSON], ОСББ «Уют» [PERSON], ОСББ «Восток» [PERSON], ОСББ «Космос-14» [PERSON]; припинення головування голови правління Асоціації [PERSON]; обрання головою правління Асоціації [PERSON] (протокол №5) [PERSON] з вказаним рішенням позачергових загальних зборах представників членів Асоціації не погодився, посилаючись у позові на те, що відповідно до п.8 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз» зміни до Статуту вносяться за рішенням загальних зборів представників обєднань та приймаються 2/3 голосів членів за умови, що на них присутні більше 50% представників, які беруть участь у зборах. Отже вважає, що для внесення змін до Статуту необхідною є присутність на зборах не менше 5 осіб. Також зазначає, що він жодного повідомлення про проведення позачергових загальних зборів не отримував, що суперечить п.5.12 Статуту Асоціації власників жилих будинків «Союз». Оцінивши вказані доводи позивача з точки зору їх підтвердження доказами по справі суд прийшов до висновку, що вони є необґрунтованими з наступних підстав. Пунктом 3.1.2 Статуту Асоціації членство в асоціації припиняється після подання про це рішення загальних зборів членів ОСББ, у випадку реорганізації чи ліквідації обєднання, або за рішенням статутних органів Асоціації. З витягу з протоколу №3 загальних зборів ОСББ «Север» від 01.08.2009 суд вбачає, що на вказаних зборах членами ОСББ прийняте рішення про припинення членства у Асоціації «Союз». ОСББ «Южний» припинив членство у Асоціації 01.08.2009, що підтверджено довідкою від 10.12.2017. 07.08.2009 ОСББ «Екватор» на загальних зборах також прийнято рішення (протокол №3) про припинення членства в Асоціації. За результатами загальних зборів представників членів Асоціації, які викладені у протоколі №3 від 15.08.2009, прийняте рішення про виключення ОСББ «Север», ОСББ «Южний», ОСББ «Екватор» зі складу Асоціації. 05.09.2018 державний реєстратор відмовив Асоціації у державній реєстрації змін до установчих документів на підставі п.5 ч.1 ст.28 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» - документи суперечать вимогам Конституції та Законів України (державна реєстрація змін складу засновників не передбачена ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», Господарським та Цивільним кодексами України.) Таким чином, судом встановлено, що починаючи з 15.08.2009 до складу Асоціації входять пять ОСББ, а саме - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-14»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меридіан»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Меркурій»; Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уют», а отже відповідно до п. 8 Статуту для прийняття рішення 09.12.2017 на позачергових загальних зборах представників членів Асоціації необхідна кількість голосів становила 3 (2/3 від 5 становить 3,33). Відповідно до даних протоколу №5 від 09.12.2017 на зборах були присутні 3 представника. За таких встановлених судом обставин позачергові загальні збори представників членів Асоціації, які відбулись 09.12.2017, є правомочними, а доводи [PERSON] про відсутність кворуму на зборах не знайшли свого підтвердження у досліджених судом доказах. З тих самих підстав суд відхиляє доводи [PERSON] і у частині того, що за для вирішення питання припинення головування голови правління і обрання нового необхідно 4 голоси, а для внесення змін до статуту 6 голосів. Щодо доводів позивача про те, що присутні на зборах 09.12.2017 [PERSON] та [PERSON] є неналежними представниками ОСББ суд зазначає наступне. Відповідно до п. 3.2.1. Статуту АВЖБ «СОЮЗ» члени асоціації делегують своїх представників із числа квартир або приміщень в статутні органи асоціації, склад, уповноваження та діяльність яких регламентовано цим статутом. Представник або представники набувають чинності з моменту подання до асоціації рішення загальних зборів обєднання. 02.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «КОСМОС-14», викладене в протоколі № 2, ОСББ «КОСМОС-14» делегувало у статутні органи асоціації [PERSON]. 02.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «МЕРКУРІЙ», викладене в протоколі № 2, ОСББ «МЕРКУРІЙ» делегувало у статутні органи асоціації [PERSON] (після одруження [PERSON] має прізвище [PERSON]). 04.03.2009 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «ВОСТОК», викладене в протоколі № 2, ОСББ «ВОСТОК» делегувало у статутні органи асоціації [PERSON] та [PERSON]. Тобто всі представники, які брали участь 09.12.2017 року в позачергових загальних зборах представників членів АВЖБ «СОЮЗ», мають відповідні повноваження, а отже доводи позивача про те, що присутні на зборах 09.12.2017 [PERSON] та [PERSON] є неналежними представниками ОСББ спростовуються письмовими доказами по справі. В своєму позові [PERSON] також вказує, що підставою для припинення його головування в правлінні АВЖБ «СОЮЗ» та його представництва в Асоціації є те, що він не є співвласником багатоквартирних будинків в обєднаннях членах асоціації власників жилих будинків «СОЮЗ». З цього приводу суд зазначає, що матеріали справи не містять доказів того, що Асоціація «СОЮЗ» має в розпорядженні документи, які б підтверджували, що позивач [PERSON] був делегований ОСББ «КОСМОС-14», як представник в АВЖБ «СОЮЗ». Загальними зборами ОСББ «КОСМОС-14», він був обраний головою правління ОСББ «КОСМОС-14», але не представником від ОСББ «КОСМОС-14» в АВЖБ «СОЮЗ». Тобто фактично, АВЖБ «СОЮЗ» в своєму рішенні від 09.12.2017 року припинила представництво позивача від «КОСМОС-14» в АВЖБ «СОЮЗ». Рішення про припинення голови правління АВЖБ «СОЮЗ» [PERSON] було прийнято не з причини того, що він не є співвласником багатоквартирних будинків в обєднаннях членах асоціації власників жилих будинків «СОЮЗ», а у відповідності до п. 5.1.3 Статуту АВЖБ «СОЮЗ» в якому вказано, що до виключної компетенції загальних зборів представників належить обрання голови правління асоціації. Щодо доводів Позивача про те, що не повідомлення його про проведення загальних зборів представників членів АВЖБ «СОЮЗ» 09.12.2017 року, суд зазначає, що 02.12.2017 року рекомендованим листом, з описом вкладеного, курєрською доставкою, [PERSON] було направлено повідомлення про проведення позачергових загальних зборів представників членів АВЖБ «СОЮЗ», але даний лист [PERSON] не був вручений, так як [PERSON] не надав документ, що посвідчує його особу та усно відмовився від одержання поштового відправлення. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що підстав для визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів представників членів Асоціації власників жилих будинків «Союз» немає, а відтак у задоволенні позовних вимог слід відмовити. У звязку з відмовою у позові та відповідно до п. 2 ч. 2 ст.141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Outcome: dismissed