Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що 29 червня 1999 року між позивачем та [PERSON] на Якимівській універсальній міжрегіональній товарній біржі було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку № 4 по вул. Ювілейна в с. Солене Якимівського району Запорізької області. За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив Відповідачу вартість розміром 1 000 грн. за придбаний за договором купівлі-продажу житловий будинок. 29 червня 1999 року було видане реєстраційне свідоцтво відповідно до якого Якимівське ВОЖКХ засвідчило, що житловий будинок розташований в с. Солене, вул. Ювілейна, 4 зареєстрований за позивачем на праві особистої власності на підставі договору купівлі продажу від 29 червня 1999 року №75 та записано в реєстрову книгу №15 за реєстровим №164. В вересні 2016 року позивач вирішив провести відчуження належного йому на праві власності житлового будинку однак звернувшись до приватного нотаріуса для отримання консультація було встановленого, що договір купівлі продажу який посвідчений 29 червня 1999 року Якимівською універсальною міжрегіональною товарною біржею не підтверджує його право власності тому, що відповідно до статті 227 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Тобто, реєстрація договору на товарній біржі не може замінити його нотаріальне посвідчення. Проте, нотаріально посвідчити цю угоду не можливо, оскільки біржовий договір вже зареєстрований в органах бюро технічної інвентаризації та фактично власником житлового будинку є позивач. Отримавши з електронного реєстру інформаційну довідку з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 72846880 від 11.11.2016 року встановлено, що в даний реєстр не внесені відомості про право власності на житловий будинок №4 по вул. Ювілейна, с. Солоне, Якимівського району Запорізької області. Звернувшись до відділу з питань надання адміністративних послуг Якимівської районної державної адміністрації з метою внесення відомостей про право власності до Державного реєстру прав було встановлено, що зробити це також не можливо так як в ст. 27 Закону України «Про Державну реєстрацію» зазначений перелік документів на підставі який проводиться Державна реєстрація права власності та інших речових прав та серед яких відсутній такі документи як договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею. Позивач вважає, що його право власності не визнається та він не може на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно технічного паспорту від 22.06.1999 року, будівлі та споруди, розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район, с. Солене, вул. Ювілейна, 4 складаються: житловий будинок літ. А-1 загальна площа 44,6 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., літня кухня літ. Б-1 загальна площа 30 кв.м., погреб літ. В, вбиральня №1. Позивач просив визнати за ним право власності на вказаний будинок. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради, належним чином викликаний до судового засідання до суду не зявився, просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову заперечень не надав.. Суд ухвалив слухати справу без участі сторін. Під час судового розгляду були вивчені наступні матеріали справи: -копія паспорта, ідентифікаційний номер позивача (а.с.5-7) -договір купівлі продажу житла (а.с.8) -реєстраційне свідоцтво (а.с.10) -технічний паспорт на житловий будинок (а.с.11-13) -довідка пенсійного форду (а.с.14) -довідки Якимівського РАЦС (а.с.27,30) -довідка Якимівського БТІ (а.с.32) Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності Розглянувши матеріали справи, пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі , бо у судовому засіданні було встановлено, що позивач на законних підставах придбав житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved