Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON], про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.06.2018 між, [PERSON], яка діяла від свого імені та на підставі довіреності, від імені [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (колишня назва проспект Леніна) у м. Южне Одеської області, на підставі якого позивач тепер є власником зазначеної квартири. Відповідач, [PERSON] на даний час зареєстрована у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знімається, про що свідчить довідка про склад сімї. Відповідно п. 6.1 договору купівлі-продажу квартири вбачається, що продавці зобовязані звільнити відчужувану квартиру в строк до 19.06.2018. До цього часу вищевказаного обовязку відповідачем виконано не було. Відповідач по сьогоднішній день зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знімається. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 12.07.2018 року відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін. В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач в судове засідання не зявилася, про день та час слухання справи була сповіщена належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у її відсутність до суду не надходила. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовну заяву необхідно задовольнити. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено,\~що згідно\~договору купівлі-продажу\~від 18\~червня 2018\~року [PERSON]\~купив квартиру,\~яка розташована\~за адресою:\~Одеська область,\~м.\~Южне,\~вул.\~Т.Г.\~Шевченка (колишня\~назва \~проспект Леніна)[ADDRESS]\~у [PERSON],\~яка діяла\~від свого\~імені та\~на підставі\~довіреності,\~від імені\~[PERSON] (а.с.5-6). Відповідно до п.6.1. договору купівлі-продажу відповідачі зобовязалися звільнити відчужувану квартиру для вільного і безперешкодного користування нею покупцем в строк до 19.06.2018 (а.с.6). [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO] (колишня назва проспект Леніна)[ADDRESS] (а.с.17). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, з цього вбачається, що відповідачі втратили право користування квартирою після її відчуження. Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,статті 316 - 319 ЦК), то власник на підставі\~статті 391 ЦК\~не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями\~71,\~72,\~109,\~110, 116 Житлового кодексу України. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON], до [PERSON], про позбавлення права користування квартирою необхідно задовольнити.

Outcome: approved