Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

Представник позивачки звернувся до суду мотивуючи це тим, що зметою збереження житлового фонду рішенням виконавчого комітету Балахівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області № 42 від 25 червня 2010 року позивачці надано дозвіл на проживання у безхазяйній квартирі [ADDRESS] . За таких обставин позивачка протягом більше ніж десяти років поспіль, відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] . В судове засідання позивачка та її представник не з`явились, однак надали до суду заяви, в яких прохали суд слухати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю. Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що зметою збереження житлового фонду рішенням виконавчого комітету Балахівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області № 42 від 25 червня 2010 року, [PERSON] надано дозвіл на тимчасове проживання у безхазяйній квартирі [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до рішення Балахівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області №71/7 від 04 квітня 2017 року, вулиця Жовтнева перейменована у вулицю Центральна (а.с.21-22). Згідно технічного паспорту на квартиру у будинку квартирного типу від 05 березня 2021 року позивачка являється замовником технічної інвентаризації на квартиру [ADDRESS] (а.с.6-9). 08 листопада 2019 року позивачка уклала шлюб з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим Петрівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.10). Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Таким чином позивачка належним чином заволоділа та продовжує володіти більше 10 років вищевказаною квартирою, оскільки є особою здатною набувати у власність певний об`єкт нерухомості; на підставі рішення виконавчого комітету Балахівської селищної ради законно володіє об`єктом нерухомості; в момент його заволодіння не знала (і не могла знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, на момент отримання майна інших осіб які б претендували на майно не було і позивачка отримала це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього; позивачка добросовісно володіє нерухомістю, оскільки отримала його без будь-якого титульного володіння; безперервно володіє нерухомістю більше 10 років та законом не заборонено і не обмежується набуття права власності за набувальною давністю. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Зважаючи на ту обставину, що з 2010 року позивачка добросовісно володіє квартирою [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказану квартиру за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved