Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-06 00:00:00

Представник позивачки звернувся до суду мотивуючи це тим, що в травні 2007 року позивачка [PERSON] за попередньою домовленістю з [PERSON] фактично уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . В підтвердження намірів майбутнього укладання договору купівлі-продажу будинку [PERSON] надала позивачці розписку з якої вбачається, що [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 400 (чотириста) доларів США в рахунок оплати за придбаний нею житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Однак згодом позивачка була позбавлена можливості укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, оскільки 28.07.2014 року [PERSON] померла, крім цього відсутні відомості про наявність спадкоємців та родичів померлої. Представник позивачки зазначає, що житловим будинком позивачка заволоділа добросовісно і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, дбала та дбає про добробут будинку, здійснювала та здійснює поточні та капітальні ремонти, обробляє земельну ділянку, а тому він просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою\~ [ADDRESS] за набувальною давністю. В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак письмовими заявами просили суд розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. В судове засідання представник відповідача теж не з`явився, однак письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти позову не заперечує. Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 07.05.2019 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог\~ст.178 ЦПК України\~відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що представник позивачки та позивачка позовні вимоги підтримують, а відповідач проти позову не заперечує, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200,\~206 ЦПК України.\~ Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що в травні 2007 року позивачка [PERSON] за попередньою домовленістю з [PERSON] фактично уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . В підтвердження намірів майбутнього укладання договору купівлі-продажу будинку [PERSON] надала позивачці розписку, зі змісту копії якої вбачається, що [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 400 (чотириста) доларів США в рахунок оплати за придбаний нею житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] (а.с.6). 16.01.2008 року позивачка [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 16.01.2008 року та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.5). \~ \~ \~ \~Згодом позивачка була позбавлена можливості укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, оскільки 28.07.2014 року [PERSON] померла, крім цього відсутні відомості про наявність спадкоємців та родичів померлої, що підтверджується довідкою № 942 від 15.03.2019 року Новостародубської сільської ради (а.с.11). З довідки № 941 від 15.03.2019 року виданої Новоеліродубською сільською радою вбачається, що позивачка [PERSON] , з 2007 року проживає без реєстрації за адресою [ADDRESS] , за даною адресою здійснює поточні ремонти будинку, сплачує комунальні платежі, а також використовує земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства (а.с.10). Крім цього, з довідки № 1145 від 16.04.2019 року виданої Новостародубською сільською радою вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] , побудований до 05.08.1992 року (а.с.12). За таких обставин вбачається, що вищевказаним житловим будинком позивачка заволоділа добросовісно і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, а саме з 2007 року, дбала та дбає про добробут будинку, здійснювала та здійснює поточні та капітальні ремонти, обробляє земельну ділянку. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Зважаючи на ту обставину, що з 2007 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з надвірними будівлями за адресою\~ [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved