Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-23 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованості по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території (тариф аз квартплату), а також судових витрат понесених стороною позивача пов`язаних із розглядом справи. Ухвалою суду від 23 червня 2020 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання, у цивільній справі за позовною заявою адвоката Іванова Сергія Івановича в інтересах Житлово-будівельного кооперативу «Радист» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. Представник позивача - адвокат Іванов С.І. в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність. Уточнив вимоги щодо стягнення боргу з відповідача [PERSON] , оскільки вона подала до суду заяву про застосування строків позовної давності, частково сплатила борг, а тому представник позивача просить стягнути з відповідача [PERSON] борг в сумі 373,48грн. Відповідачі до суду не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені рекомендованими листами, направленими за адресами реєстрації осіб. Крім того, повідомлені належним чином шляхом публікації оголошення на веб-порталі судової влади України. Відповідачка [PERSON] 25.01.2021 року подала до суду заяву про застосування строків позовної давності/а.с.106 та зворотна сторона/. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до п.1.1 житлово-будівельний кооператив «Радист» (далі ЖБК «Радист») організований за метою забезпечення житлом членів кооперативу та їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку за рахунок власних коштів, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Відповідно до п.3.2 місцезнаходження кооперативу: [ADDRESS] . п.6.3 Статуту кооперативу встановлено, що основним видом (напрямом) діяльності Кооперативу є управління нерухомим майном, комплексне обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до п.7.1 Статуту кооперативу передбачено, що кооператив здійснює свою діяльність відповідно до Конституції України, Закону України «Про кооперацію» інших нормативно-правових актів України та Статуту. Згідно з п.7.2 Статуту кооперативу визначено, що кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в установах банків, круглі печатки та штампи із своїм повним найменуванням, а також власну символіку та фірмовий бланк. Пунктом 9.5 Статуту визначено, що члени кооперативу зобов`язані дотримуватися Статуту кооперативу, виконувати рішення Зборів і Правління кооперативу, у встановлений строк вносити вступний внесок, своєчасно вносити платежі в покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку, утримання прибудинкової території та оплату за комунальні послуги. Відповідно до завдань та характеру діяльності Кооператив відноситься до обслуговуючих кооперативів, а отже надає послуги в розумінні п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про комунальні послуги», де зазначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; п.6 ч.1 ст.1 вказаного Закону визначає, що індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. В даному випадку кооператив надає комунальні послуги мешканцям будинку [ADDRESS] з утримання будинку та прибудинкової території (далі - УБПТ), а саме освітлення під`їздів, прибудинкової території, вивіз сміття, прибирання прибудинкової території, поточний ремонт комунікацій. Розмір плати за житлово-комунальні послуги для власних потреб приймаються на зборах членів кооперативу відповідно до повноважень, які визначені в Статуті кооперативу в розділі 13 «Збори», де затверджуються економічно-обґрунтовані тарифи з утримання будинку та прибудинкової території. Перегляд тарифів залежить від зміни мінімальної заробітної плати, встановленої в державі, вартості електроенергії та тарифів на вивезення твердих побутових відходів. Так, 03.02.2007року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 0,60грн, 5а кв. з 1 березня 2007року. 05.11.2011 року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з утримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 1,20грн, зa кв.м з 05 листопада 2011 року. 16.11.2015року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з втримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 1,70грн, за кв.м з 16 листопада 2015року. 28.05.2017року, на загальних зборах ЖБК «Радист» затверджено тариф на послуги з тримання будинку споруд та прибудинкової території (тариф за квартплату) у розмірі - 3,00грн, за кв.м з 28 травня 2017року. Відповідно до свідоцтва на право власності № [NUMBER] від 02.08.2004року громадянки [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.50). Згідно бухгалтерської довідки №35 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» [PERSON] , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 9 451,48грн (а.с.52-53). В подальшому представник позивача, 21.07.2020року подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача [PERSON] , у зв`язку з тим, що остання сплатила частину боргу, а відтак заборгованість за УБПТ зменшилась до розміру 7932,88 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №100 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.78-79). Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Мамченко А.А., 08.06.2010року, громадянин [PERSON] став власником квартири [ADDRESS] . Згідно бухгалтерської довідки №37 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» [PERSON] , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 11 567,76грн (а.с.49). В подальшому представник позивача, 21.07.2020р. подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача [PERSON] , у зв`язку з тим, що останній не здійснював платежі, а відтак заборгованість за УБПТ збільшилась до розміру 12 140,16 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №102 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.80-79). Відповідно до свідоцтва на право власності № [NUMBER] від 05.06.2000 року громадянину [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Згідно бухгалтерської довідки №36 від 02.04.2020року за обліковими даними ЖБК «Радист» [PERSON] , за утримання будинку та прибудинкової території на 01.04.2020року має заборгованість у сумі 10 096,09грн. В подальшому представник позивача, 21.07.2020р. подав заяву про збільшення (зменшення) позовних вимог відносно відповідача [PERSON] , у зв`язку з тим, що останній не здійснював платежі, а відтак заборгованість за УБПТ збільшилась до розміру 10 556,89 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою №101 від 08.07.2020р., за підписом Головного бухгалтера ЖБК «Радист» - Переверзєвою В.В. (а.с.76-77). Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015року визначено особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Відповідно до п.10 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Із положень ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. Зважаючи на вищевикладене, несплата відповідачами заборгованості завдає шкоди інтересам багатоквартирного будинку [ADDRESS] , який обслуговує ЖБК «Радист». Відповідно до вимог статті 50ЦПК України позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо іншої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; права або обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; предметом спору є однорідні права і обов`язки. Згідно з частиною 1 статті 188 ЦПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). Об`єднання позовних вимог дає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також запобігти можливості ухвалення різних рішень за однакових обставин. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 30.10.2019р. по справі №922/1359/19 та постанові Верховного суду від 23.10.2019р. по справі №902/434/19. Судових збір підлягає розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України. Враховуючи, що [PERSON] сплачено борг в сумі 5385 грн. до подачі позивачем позову до суду, підтвердженням чого є надані до суду квітанції /а.с.107-109/, а після подачі позову сплачено 3275 грн./а.с.110-111/, вимоги ст. 141 ЦПК України, суд стягує з [PERSON] на користь позивача 239,71грн судового збору. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] не сплачений борг та вимоги ст. 141 ЦПК України, суд стягує зі [PERSON] та [PERSON] на користь позивача по 2102грн судового збору з кожного. На підставі вище наведеного,

Outcome: approved