Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

Представник позивач ставить питання про зобов'язання Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла здійснити приватизацію квартири [ADDRESS], наймачем якої являються [PERSON] та [PERSON], без ордеру. Свої вимоги мотивує тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири позивачка звернулася до Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи ордер відсутній, просить зобов'язати відповідача здійснити приватизацію вищевказаної квартири на [PERSON], [PERSON] Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заперечень не надала. Третя особа в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що наймачем квартири [ADDRESS] був [PERSON] до зняття його з реєстрації з 09.03.2011 року. Наразі в даній квартирі мешкають [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сім'ї та (а.с. 9). Згідно довідки відділу обліку, розподілу та обміну житла, квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] рішенням міськвиконкому № 420 від 18.08.2015 року. Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної квартири позивач звернулася до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність кімнати за вищевказаною адресою в рівних частинах наймачам та надано копії необхідних документів. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 09.09.2015 року № 307/11.04.11 позивачці було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначену квартиру, оскільки нею в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того вищевказаним листом позивачку повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності (а.с.7). Той факт, що [PERSON] та [PERSON] на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується довідкою КП «Сумижитло», з якої убачається їх реєстрація у спірній квартирі (а.с. 9). Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі не оспорює. Таким чином, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, відсутність копії ордеру позбавляє позивачку зі своєю сім'єю реалізувати своє право на приватизацію житлового приміщення у гуртожитку та враховуючи, що у неї є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного приміщення, крім копії ордеру, яку вона не може надати з незалежних від неї причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved