Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

Представник позивача ТОВ «Ліко-житлосервіс» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивував тим, що відповідачка є власницею квартири № 7у будинку 58 по вулиці Ломоносова у м. Києві. Зазначена квартира знаходиться у багатоповерховому будинку, утримання й експлуатацію якого здійснює ТОВ «Ліко-житлосервіс» на підставі акту прийому-передачі житлового будинку від 29.09.2006 року. 18.03.2008 року між відповідачкою та позивачем було укладено Договір №58/7 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого позивач забезпечує обслуговування житлового будинку, утримання прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, а відповідачка зобовязується своєчасно вносити плату за спожиті послуги. Однак відповідачка не виконує належним чином своїх договірних зобовязань та норм законодавства щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг, у звязку з чим за період з 01.01.2011р. по 01.09.2015р. у відповідачки утворилася заборгованість перед позивачем за житлово-комунальні послуги на суму 19430,15 гривень, яку позивач просив стягнути з відповідачки на його користь а також витрати по сплаті судового збору У судове засідання представник позивача не зявився, але надав до суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просила їх задовольнити у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини своєї відсутності суду не повідомила. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася у відповідності з вимогами ч.2 ст.197 ЦПК України, у звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири № 7у будинку 58 по вулиці Ломоносова у м. Києві, що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.02.2008 року /а.с. 6/. Зазначена квартира знаходиться у багатоповерховому будинку, утримання й експлуатацію якого здійснює ТОВ «Ліко-житлосервіс» на підставі акту прийому-передачі житлового будинку від 29.09.2006 року /а.с. 7/. 18.03.2008 року між відповідачкою [PERSON] та позивачем було укладено Договір №58/7 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого позивач забезпечує обслуговування житлового будинку, утримання прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, а відповідачка зобовязується своєчасно вносити плату за спожиті послуги /а.с. 8/. Однак відповідачка не виконує належним чином своїх договірних зобовязань та норм законодавства щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг, у звязку з чим за період з 01.01.2011р. по 01.09.2015р. у відповідачки утворилася заборгованість перед позивачем за житлово-комунальні послуги на суму 19430,15 гривень. Вказана сума заборгованості підтверджується наданою позивачем довідкою від 28.09.2015 року /а.с. 10-11/. Тарифи на житлово-комунальні послуги у м. Києві (крім електроенергії) встановлюються розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації (далі - КМДА). Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку №58 по вул. Ломоносова у м. Києві встановлено розпорядженням КМДА №617 від 26.04.2011р. «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесення змін до деяких розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)»; тарифи на послугу з централізованого опалення - розпорядженням КМДА №857 від 31.05.2011р. «Про встановлення тарифів на теплову енергію та встановлення тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води виконавцями цих послуг всіх форм власності для здійснення розрахунків з населенням»; тарифи на електроенергію, що відпускається населенню затверджено постановою Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 23.04.2012р. №497. Таким чином, позивач здійснює нарахування плати за спожиті відповідачкою житлово-комунальні послуги згідно тарифів, затверджених рішеннями відповідних компетентних органів, які є обовязковими до застосування. Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610, ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», абз. 2 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №45 від 24.01.2006р., ч. 1 ст. 11 Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ №529 від 20.05.2009р., споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень ст. ст. 66, 67, 68 Житлового кодексу Української PCP плата за користування житлом (квартплата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Таким чином, оскільки факт порушення відповідачкою свого зобовязання зі сплати житлово-комунальних послуг знайшов підтвердження у судовому засіданні, з [PERSON] на користь ТОВ «Ліко-житлосервіс» підлягає стягненню заборгованість за період з 01.01.2011 року по 01.09.2015 у розмірі 19430,15 гривень. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем при розгляді даної справи витрати по сплаті судового збору у розмірі 1218,00 гривень.

Outcome: approved