Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-13 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що у травні 2016 року було утворено ОСББ «Морський» 68, розташоване по бул. Морському 68 в м. Маріуполі, одним із співвласників у якому є [PERSON] , як власник кв. [ADDRESS] . Позивачем на загальних зборів було встановлено розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території співвласників ОСББ «Морський» 68, однак незважаючи на належне виконання позивачем своїх обов`язків, відповідачка з 1 жовтня 2018 року до теперішнього часу ухиляється від сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого заборгувала позивачу за період з 1 жовтня 2018 року по 31 липня 2021 року. Оскільки квартира відповідачки знаходиться на другому поверсі в буд. [ADDRESS] , то відповідно до рішень загальних зборів позивача плата для неї за 1 кв. м. квартири становить: з жовтня 2018 року по грудень 2018 року 3,50 грн.; з січня 2019 року по липень 2019 року 4 грн.; з серпня 2019 року по липень 2021 року 6 грн., а також додаткові витрати, понесені ОСББ. Крім цього [PERSON] має сплатити на користь позивача за ст. 625 ЦК України три відсотки річних та інфляційні втрати за весь час прострочення погашення боргу. Оскільки загальна площа квартири відповідачки дорівнює 59 кв. м., то остання має заборгованість перед позивачем за цей період в загальному розмірі 17536,93 грн. На підставі переліченого просив суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Морський» 68 за період з 1 жовтня 2018 року по 31 липня 2021 року заборгованість в сумі 17536,93 грн., враховуючи внески на утримання будинку, додаткові витрати, інфляційні втрати та 3% річних, а також просив суд стягнути витрати позивача з оплати судового збору. У судове засідання представник позивача не з`явився, надавши суду заяву з проханням вирішити справу без участі представників ОСББ «Морський 68», задовольнивши при цьому позовні вимоги повністю, не заперечуючи проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка, [PERSON] , у судове засідання з невідомих суду причин не з`явилась повторно, будучи належним чином про час та місце розгляду справи повідомленою. За ч. 4 ст. 223 ЦПК суд ухвалив заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Належність відповідачці, [PERSON] , на праві власності з 2003 року кв. [ADDRESS] (загальна площа 59 кв. м.) підтверджується інформацією з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, на яку заведено особовий рахунок № [NUMBER] в ОСББ «Морський» 68. Відповідно до витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Морський» 68 № 3 від 9 грудня 2016 року було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території для співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] в розмірі 3,50 грн. за 1 кв. м. На підставі витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Морський» 68 № 4 від 20 жовтня 2018 року було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території для співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] в розмірі 4 грн. за 1 кв. м. Згідно із витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «Морський» 68 № 5 від 8 серпня 2019 року було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території для співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] в розмірі 6 грн. за 1 кв. м. За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон ОСББ) частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. На підставі ст. 21 Закону ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно із ст. 23 Закону ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц. Аналізуючи перелічені норми, суд звертає увагу на те, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, не зважаючи на своє місце проживання та повинен як співвласник багатоквартирного будинку сплачувати належні внески і платежі, визначені загальними зборами ОСББ на утримання будинку, в даному випадку [ADDRESS] та на користь ОСББ «Морський» 68. Перевіривши наведені у позовній заяві представниками позивача розрахунки, суд зазначає, що [PERSON] , як власник кв. [ADDRESS] заборгувала перед ОСББ «Морський» 68 зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] в сумі 10767,50 грн. за період з жовтня 2018 року по липень 2021 року включно. Також [PERSON] на користь ОСББ «Морський» 68 заборгувала 1200 грн. додаткових витрат на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . При цьому вказані суми заборгованості повинні бути стягнуті з [PERSON] на користь позивача разом із передбаченими ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційними втратами на суму 992,50 грн. та 3% відсотків річних в сумі 446,93 грн., розрахунки яких представниками ОСББ «Морський» 68 наведені відповідно до діючого законодавства. Однак, суд вказує, що посилання представника ОСББ «Морський» 68 у позові на доведеність боргу відповідачки з внесків на утримання будинку та прибудинкової території буд. [ADDRESS] на суму саме 14897,50 грн., замість доведених в суді 10767,50 грн., суд не приймає до уваги, оскільки сума в розмірі 4130 грн., вказана у розрахунках ОСББ «Морський» 68 наприкінці 2018 року не доведена зібраними по справі доказами. Отже, суд дійшов переконання, що заявлені вимоги ОСББ «Морський» 68 слід задовольнити частково, стягнувши з [PERSON] на користь позивача заборгованість за період з жовтня 2018 року по липень 2021 року включно зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10767,50 грн., за додаткові витрати на утримання будинку в сумі 1200 грн., інфляційні втрати в сумі 992,50 грн. та 3% відсотків річних в сумі 446,93 грн., що разом складає 13406,93 грн. (10767,50 + 1200 + 992,50 + 446,93 = 13406,93). На підставі ст.\~141\~ЦПК з [PERSON] підлягає також стягненню на користь ОСББ «Морський» 68 витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 2270 грн. Суд зауважує при цьому, що відповідно до пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» для юридичної особи за подання до суду вказаного позову передбачена сплата судового збору в розмірі 2270 грн. Натомість, суд зазначає, що при зверненні до суду із вказаною позовною заявою представниками позивача було сплачено судовий збір за квитанцією від 29 липня 2021 року на суму 2207 грн., а також при поданні до суду заяви про видачу судового наказу відносно такого ж боржника за квитанцією від 27 грудня 2019 року на суму 192,10 грн. Суд зазначає, що за ч. 1 ст. 164 ЦПК за подання заяви про видачу судового наказу справляється судовий збір у розмірі, встановленому законом (станом на момент подачі заяви відносно [PERSON] до суду 9 січня 2020 року 210,20 грн.). У той же час за змістом ч. 2 ст. 164 ЦПК в разі відмови у видачі судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається, а в разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. Таким чином загалом при поданні до суду позову до [PERSON] представниками позивача сплачено суму удового збору, враховуючи положення ст. 164 ЦПК, на загальний розмір 2399,10 грн. (192,10 + 2207 = 2399,10). Отже, суд встановив, що передплата судового збору за подання такого позову до суду становить 129,10 грн. (2399,10 2270 = 129,10). За змістом\~п.\~1\~ч.\~1\~та ч.\~2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про судовий\~збір» сплачена\~сума судового\~збору повертається\~за клопотанням\~особи,\~яка його\~сплатила,\~за ухвалою\~суду в\~разі внесення\~судового збору\~в більшому\~розмірі,\~ніж встановлено\~законом. У такому разі судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми. Таким чином, враховуючи наявність у матеріалах справи клопотання представника позивача про повернення суми судового збору, на підставі викладеного вмотивування суд вважає за необхідне повернути на користь ОСББ «Морський» 68 переплачену позивачем суму судового збору при поданні даного позову до суду в розмірі 129,10 грн. при оплаті судового збору за квитанцією від 29 липня 2021 року.

Outcome: partial