Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-31 00:00:00

представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання правочинів недійсними та скасування державної реєстрації права власності, покликаючись на те, що державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. 04 червня 2015 року прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], на підставі рішення господарського суду Львівської області та витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644. 03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу вказаного павільйону-магазину. 20 серпня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу даного павільйону-магазину. 16 вересня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину. 29 квітня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину. Однак, державним реєстратором прийнято рішення на підставі рішення суду про визнання права власності на тимчасову споруду, державна реєстрація на яку відповідно до закону не здійснюється та на підставі скасованого витягу про державну реєстрацію. Оскільки павільйон-магазин протиправно перебуває на праві власності у [PERSON] та [PERSON], ними порушено право територіальної громади м. Львова на користування належною їй земельною ділянкою. Просить скасувати рішення державного реєстратора Львівського міського управління юстиції Туганової Н.С. від 04 червня 2015 року про державну реєстрацію права власності №21793022 за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], укладений 03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. від 03 серпня 2015 року №23369195 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на павільйон- магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], укладений 20 серпня 2015 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О. С., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської О.С. від 20 серпня 2015 року №23817643 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на павільйон-магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], укладений 16 вересня 2015 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О. С., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської О.С. від 16 вересня 2015 року №24487716 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, З кв. м на [ADDRESS], визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS], укладений 29 квітня 2016 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. від 05 травня 2016 року №29514236 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні позов заперечила, зазначила, що жодне майнове право позивача не порушено у зв'язку із укладенням оспорюваних договорів купівлі-продажу павільйону-магазину, а тому просить відмовити у задоволенні позовних вимог щодо визнання договорів купівлі-продажу недійсними. Також, вважає, що рішення про проведення державної реєстрації були прийняті суб'єктами владних повноважень, а тому просить закрити провадження щодо даних позовних вимог. Крім того, у матеріалах справи не міститься жодного документа, який би підтверджував право власності позивача на земельну ділянку. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належно були повідомлені про час та місце слухання справи, наслідки неявки, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у їх відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 квітня 2010 року павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS] належить на праві приватної власності ТзОВ «Фірма Турист». 04 червня 2015 року державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], на підставі рішення господарського суду Львівської області та витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644. Однак, постановою Шевченківського районного суду м. Львова від 28 грудня 2011 року, яку залишено без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 18 грудня 2013 року, визнано нечинною та скасовано державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин на [ADDRESS] та визнано нечинним витяг про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року. Отже, державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин на [ADDRESS] на підставі скасованого витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644, тобто без належної на те правової підстави, а тому рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин слід скасувати. 03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію права власності [PERSON] на павільйон-магазин на [ADDRESS]. 20 серпня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. про державну реєстрацію права власності [PERSON] на павільйон-магазин на [ADDRESS]. 16 вересня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. про державну реєстрацію права власності [PERSON] ? ідеальної частки павільйону-магазину на [ADDRESS]. 29 квітня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію права власності [PERSON] ? ідеальної частки павільйону-магазину на [ADDRESS]. Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Також, рішенням Господарського суду Львівської області від 28 квітня 2014 року зобов'язано ТзОВ «Фірма Турист» звільнити земельну ділянку на [ADDRESS], на якій розміщена мала архітектурна форма та привести земельну ділянку до попереднього стану. Однак, укладення оспорюваних договорів купівлі-продажу від 03 серпня 2015 року, від 20 серпня 2015 року, від 16 вересня 2015 року, від 29 квітня 2016 року та їх подальша реєстрація унеможливило виконання рішення Господарського суду Львівської області від 28 квітня 2014 року, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси територіальної громади м. Львова, в особі Львівської міської ради, а відтак оспорювані договори купівлі-продажу слід визнати недійсними, а рішення приватних нотаріусів Майхер О.Л. та Забродської О.С. про державну реєстрацію права власності на підставі даних договорів купівлі-продажу слід скасувати. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved