Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Прокурор м. Кам»янець-Подільського звернувся з позовом в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської міської ради , третя особа : Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам»янець-Подільської міської ради, до [PERSON] про стягнення заборгованості у сумі 110108,36 грн. станом на 25.12.2013 року за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS]. В суді прокурор, уточнивши позовні вимоги , в обґрунтування позову вказує, що 12.04.2013 року між Кам»янець- Подільською міською радою в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста та [PERSON] укладено за № 196 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS] шляхом викупу, що належить до комунальної власності. Відповідно до умов Договору , продавець зобов»язується передати у власність покупця нежитлове приміщення площею 153,2 кв.м. по [ADDRESS], що знаходиться на балансі Кам»янець-Подільської міської ради, а покупець зобов»язується прийняти вказане приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до умов Договору та пройти реєстрацію приміщення у Державному реєстрі прав власності. Також згідно умов Договору покупець з моменту нотаріального посвідчення та Державної реєстрації Договору зобов»язаний внести 37500,00 грн. протягом наступних 30 днів внести 187000,00 грн. У разі порушення строку оплати за об»єкт приватизації покупець сплачує неустойку у розмірі 20% ціни продажу об»єкта. Відповідно до умов п.5 Договору покупець зобов»язаний в установлений Договором строк сплатити податок на додану вартість та ціну продажу об»єкта приватизації. Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації зобов»язаний внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт. Згідно п.7.1. Договору якщо покупець протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору не сплатить повну суму за об'єкт приватизації, то покупець зобов»язаний сплатити неустойку у розмірі 20% від ціни продажу об»єкту приватизації. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з неустойкою протягом наступних 30 днів наступають правові наслідки його невиконання. Крім того, 22.05.2013 року за № 673/3223-10 Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста надіслана претензія про стягнення неустойки у сумі 45000,00 грн. ; 12.06.2013 року за № 2/02-16-1774 надісланий лист про стягнення залишку у сумі 165108,36 грн. та 10.06.2013 року надісланий лист щодо стану загальної заборгованості у сумі 210108,00 грн. Під час слухання справи стало відомо, що [PERSON] почала сплачувати суму заборгованості , яка в неї виникла за невиконання умов договору. Враховуючи дані обставини Кам»янець-Подільська міська рада не наполягає на розірванні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення розміщеного по [ADDRESS] у м. Кам»янець- Подільський. Згідно листа Кам»янець- Подільської міської ради від 25.12. 2013 року зазначено, що сума заборгованості станом на 25.12.2013 року за Договором становить 110108,36 грн., яку прокурор просить стягнути з [PERSON] Представник Кам»янець- Подільської міської ради та представник Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам»янець-Подільської міської ради в судовому засіданні позов прокурора про стягнення заборгованості в сумі 110108,36 грн. підтримують в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов прокурора визнає, не заперечує проти стягнення заборгованості у розмірі 110108,36 грн. за договором купівлі -продажу нежитлового приміщення. Заслухавши прокурора, представника позивача, представника третьої особи , представника відповідача, вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 12.04.2013 року між Кам»янець- Подільською міською радою в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста та [PERSON] укладено за № 196 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS] шляхом викупу, що належить до комунальної власності. Відповідно до умов Договору , продавець зобов»язується передати у власність покупця нежитлове приміщення площею 153,2 кв.м. по [ADDRESS], що знаходиться на балансі Кам»янець-Подільської міської ради, а покупець зобов»язується прийняти вказане приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до умов Договору та пройти реєстрацію приміщення у Державному реєстрі прав власності. Також згідно умов Договору покупець з моменту нотаріального посвідчення та Державної реєстрації Договору зобов»язаний внести 37500,00 грн. протягом наступних 30 днів внести 187000,00 грн. У разі порушення строку оплати за об»єкт приватизації покупець сплачує неустойку у розмірі 20% ціни продажу об»єкта. Відповідно до умов п.5 Договору покупець зобов»язаний в установлений Договором строк сплатити податок на додану вартість та ціну продажу об»єкта приватизації. Відповідно до ст. ст.610,611 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов»язання настають правові наслідки , встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки тощо. Відповідно до вимог ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив , якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов»язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання , що випадково настала після прострочення. Згідно ч.3 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об»єкт приватизації. Покупець зобов»язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об»єкта. Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації зобов»язаний внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт. Згідно п.7.1. Договору якщо покупець протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору не сплатить повну суму за об'єкт приватизації, то покупець зобов»язаний сплатити неустойку у розмірі 20% від ціни продажу об»єкту приватизації. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з неустойкою протягом наступних 30 днів наступають правові наслідки його невиконання. Судом встановлено, що 22.05.2013 року за № 673/3223-10 Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста надіслана претензія про стягнення неустойки у сумі 45000,00 грн.. 12.06.2013 року за № 2/02-16-1774 виконавчим комітетом Кам»янець-Подільської міської ради надісланий лист про стягнення залишку у сумі 165108,36 грн. 10.06.2013 року за № 2/02-16-1749 виконавчим комітетом Кам»янець-Подільської міської ради надісланий лист щодо стану загальної заборгованості у сумі 210108,00 грн. Під час слухання справи стало відомо, що [PERSON] почала сплачувати суму заборгованості , яка в неї виникла за невиконання умов договору. Враховуючи дані обставини Кам»янець-Подільська міська рада не наполягає на розірванні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення розміщеного по [ADDRESS] у м. Кам»янець- Подільський. Згідно листа Кам»янець-Подільської міської ради від 25.12.2013 року вбачається, що сума заборгованості за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення станом на 25.12.2013 року становить 110108,36 грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача. Крім того, відповідно до ч.1 ст.22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», право володіння , користування і розпорядження об»єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об»єкта приватизації. У разі , якщо об»єктом є нерухоме майно, право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об»єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об»єкта. Оскільки несплата [PERSON] заборгованості за вищевказаним договором купівлі-продажу складає у сумі 110108,36 грн. та фактично неотримання місцевим бюджетом Кам»янець-Подільської міської ради коштів , призводить до порушення інтересів держави в особі Кам»янець- Подільської міської ради , так як дані кошти не надходять до місцевого бюджету, що створює перешкоди реалізації органами місцевого самоврядування своїх завдань та функцій, а також позбавлення можливості використовувати приміщення в інтересах територіальної громади та продажу її іншому покупцеві за більш вигідною ціною, тому позов прокурора підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved