Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним житловим будинком та сплачений судовий збір. В обґрунтування вимог представник позивача зазначив, що між позивачем та [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] 13.02.2019 року був укладений договір надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , відповідно до умов якого позивач зобов`язався надавати обумовлені сторонами послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач в зобов`язалася своєчасно оплачувати послуги в строк та на умовах передбачених договором. ПП «МІБ-СЕРВІС» належним чином виконує умови договору та здійснює управління багатоквартирним житловим будинком [ADDRESS] , а саме: підприємство виконує функції з надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території, а також надає послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку та проводить розрахунки з власниками житлових приміщень будинку. Відповідач в порушення умов договору не сплачує своєчасно та належним чином за отримані послуги, у зв`язку з чим за нею перед позивачем утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути з [PERSON] . Ухвалою суду від 03.09.2021 року відкрито провадження та призначений розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Учасники процесу в судове засідання не з`явилися. Представник позивача в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи та просив справу розглядати без його участі. Відповідач про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Відповідачеві була направлена копія ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви з додатками та судові повістки рекомендованою кореспонденцією з зазначенням дати, часу та місця розгляду справи. Також на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет було викладено оголошення в якому зазначено про знаходження вказаної справи в провадженні суду та дату, час та місце її розгляду. Крім того, відомості про дати та час судових засідань знаходяться у вільному доступі на офіційному сайті Судової влади за адресою в мережі Інтернет https://court.gov.ua/fair/ та сайті Орджонікідзевського районного суду м.Харкова. Згідно ч.1\~ст.44 ЦПК України\~учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Таким чином, суд вважає, що відповідач повідомлена належним чином. З запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження чи з відзивом на позов відповідач до суду не зверталася. Заяв, клопотань та заперечень від відповідача до суду не надходило. Відповідно до вимог ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За таких обставин, з письмової згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, доходить наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 13.02.2019 року між ПП «МІБ-СЕРВІС» та [PERSON] був укладений договір надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов`язався надавати обумовлені сторонами послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач зобов`язалася своєчасно оплачувати послуги в строк та на умовах передбачених договором. На підставі договору купівлі-продажу від 13.02.2019 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , управління вказаним житловим будинком здійснює позивач. Відповідно умов договору, ПП «МІБ-СЕРВІС» виконує функції з надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території, а також надає послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку та проводить розрахунки з власниками житлових приміщень будинку. Згідно ч.1 ст.5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Відповідно п.11. Договору - плата за послуги управління нараховується щомісяця управителем та вноситься споживачем не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим (пункт 11 Договору). Пунктом 24 Договору передбачено, за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочення при цьому загальний розмір пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до пункту 11 Договору. Відповідно ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 319 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Стаття 322 ЦК України покладає на власника майна тягар його утримання. Зокрема власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво-, або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч.1\~ст.80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Позивач добросовісно та сумлінно виконав свої зобов`язання за договором та щомісячно нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку, однак відповідачем кошти за вказані послуги в повному обсязі не оплачувалися. Як вбачається з розрахунку заборгованості наданого позивачем, відповідачем було порушено зобов`язання стосовно своєчасної оплати на надані послуги, внаслідок чого за ним перед позивачем утворилася заборгованість за період з 31.03.2019 року по 31.05.2021 року за договором становить в загальному розмірі 6049 грн. 43 коп. та складається з суми несплаченого боргу - 5271 грн. 85 коп.; суми нарахованої пені - 183 грн. 52 коп.; трьох відсотків річних за користування коштами - 150 грн. 86 коп.; витрати від інфляції - 443 грн. 20 коп. Згідно ч.3\~ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1\~статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем, належних та допустимих доказів, які б спростовували посилання позивача про надання ним послуг, наявності заборгованості та її розміру суду не надано. На час розгляду справи судом, відповідачем не надано жодних даних, які б свідчили про погашення заборгованості у добровільному порядку. Відтак, враховуючи викладене, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позовних вимог. Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку\~ст.141 ЦПК України\~та стягує з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору, які підтверджені відповідним платіжним дорученням. На підставі викладеного,

Outcome: approved