Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-16 00:00:00

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що 17.08.2007 року між Акціонерним банком «Банк Регіонального розвитку» та [PERSON] було укладено кредитний договір №11/03-38, у відповідності до якого банк надав відповідачу кошти в розмірі 37000 доларів США. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором від 17.08.2007 року між Акціонерним банком «Банк Регіонального розвитку» та [PERSON] укладено іпотечний договір від 30.09.2015 року, відповідно до умов якого останній передав банку в іпотеку трикімнатну квартиру № 4, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 09.11.2012 року Білоцерківським міськрайоним судом Київської області ухвалено рішення, яким стягнуто солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Акціонерного банку «Банк Регіонального розвитку» заборгованість за кредитним договором в сумі 485 686,04 грн., та 219 грн. судових витрат, всього 488 905,04 грн. 30.09.2015 року між ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М», яке діяло як управитель активами АБ «Банк Регіонального розвитку» та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант» було укладено договір №012 за кредитним договором від 17.08.2007 року №11/03-38, згідно якого управитель передав права кредитору шляхом відступлення права вимоги, а новий кредитор прийняв всі права і став новим кредитором за кредитним договором. 07.07.2016 року між ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант» було укладено договір відступлення прав за іпотечним договором. Позивач вказував, оскільки заборгованість за кредитним договором не погашена, рішення суду не виконано, у зв'язку з чим просив суд, у урахуванням за яви про зміну предмету позову, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11/03-38 від 17.08.2007 року в розмірі 485 686,04 грн., звернути стягнення на трикімнатну квартиру № 4, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], житловою площею 38,50 кв.м., загальною площею 64,80 кв.м., що належить [PERSON], іпн [NUMBER] шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною визначеною суб'єктом оціночної діяльності в розмірі 395 600 грн. за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження. Виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з вказаної квартири із зняттям їх з реєстраційного обліку. 02.05.2018 року позивач звернувся з заявою про зменшення позовних вимог, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11/03-38 від 17.08.2007 року, що станом на 20.11.2013 року становить 351 695,72 грн., звернути стягнення на трикімнатну квартиру № 4, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], житловою площею 38,50 кв.м., загальною площею 64,80 кв.м., що належить [PERSON], іпн [NUMBER] шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною визначеною суб'єктом оціночної діяльності в розмірі 395 600 грн. за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження. Виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з вказаної квартири із зняттям їх з реєстраційного обліку. 20.11.2017 року відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант» про визнання договору про відступлення прав вимоги недійсним. В обґрунтування зустрічних позовних вимог посилався на те, що 30.09.2015 року між ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М», яке діяло як управитель активами АБ «Банк Регіонального розвитку», переданими в управління відповідно до договору від 20.11.2013 року та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант» було укладено договір відступлення права вимоги № 012 за кредитним договором від 17.08.2007 року №11/03-38. Після цього, 07.07.2016 року між ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант» було укладено договір відступлення прав за іпотечним договором. Вважає, що договір відступлення права вимоги від 30.09.2015 року є недійсним, оскільки ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13.11.2014 року відмовлено в задоволенні заяви ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М», заінтересовані особи: АБ «Банк регіонального розвитку», [PERSON] про заміну стягувача за рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 09.11.2012 року по справі №1003/7495/12. Посилається на висновки викладені у вказаній ухвалі та оскільки заявником не було надано доказів того, що «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» набуло усіх прав вимоги за кредитним договором 11/03-38 від 17.08.207 року та договором поруки №11/03-38(П) від 17.08.207 року. В зв'язку з чим просив визнати недійсним договір №012 від 30.09.2015 року про відступлення прав вимоги за кредитним договором від 17.08.2007 року №11/03-38 між ТОВ «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» та ТОВ «Колекторська компанія «Гарант». В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі з підстав наведених в позовній заяві. Відносно задоволення зустрічного позову заперечував, подав відзив в якому зазначив, що в ухвалах Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13.11.2014 року та 05.06.2014 року, на які посилається позивач, не зазначається, що фактичної передачі активів не відбулося, а вказано, що не було надано акту приймання-передавання, відрізнялися суми в актах, а з заява подала неналежна сторона. Крім того, відмова у зміні стягувача за рішенням суду не скасовує саму заборгованість. Представник відповідача заперечував відносно задоволення первісного позову, зустрічний позов просив задовольнити. Заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial