Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, яким просить стягнути з відповідача на користь КП\~«Жилкомсервіс» заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 12220,56 грн., що утворилась за період з березня 2007 року по січень 2020 року включно у розмірі 12\~220,\~56\~грн та суму судового збору у розмірі 2\~102,00\~грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що КП\~«Жилкомсервіс» є виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групи будинків управитель багатоквартирного будинку. Шляхом опублікування у спецвипуску газети\~«Слобода» від\~28.11.2006 №\~95/1 тексту типового договору про надання житлово-комунальних послуг, зазначений договір було укладено зі споживачами громадянами міста Харкова, в тому числі з відповідачем, який є співвласником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Отже, між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини з надання житлово-комунальних послуг та їх оплати. Однак, відповідач не виконує свої обов`язки по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, чим порушує умови публічного догвору та вимоги чинного законодавства. 12.03.2020 ухвалою Орджонікіжзевського районного суду м.\~Харкова цивільну справу направлено за підсудністю до Червонозаводського районного суду м.\~Харкова. 06.04.2020 ухвалою Червонозаводського районного суду м.\~Харкова відкрито провадження у даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та докази на підтвердження заперечень проти позову. Відповідач своїм правом на надання відзиву на позовну заяву не скористався. Будь-яких інших клопотань чи заяв від відповідача до суду не надходило. Зважаючи на вказане суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що трикімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 64,5\~кв.\~м., житловою площею 41,2\~кв.\~м. на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.01.2001 №\~ [NUMBER] , виданого Центром приватизації жержавного житлового фонду управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, зареєстрованого у КП\~«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 19.01.2001 номер запису П?7?19953 в книзі №\~1, належить [PERSON] . Іншими співвласниками у відповідності до вищевказаного свідоцтва вказані [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії\~ [NUMBER] від 27.02.2013 [PERSON] померла [INFO] . Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.10.2013, виданого жержавним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Козелько\~Т.\~М., зареєстрованого в реєстрі за №\~3, до [PERSON] в порядку спадкування перейшло право власності на 1/3 частки трикімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 64,5\~кв.\~м., житловою площею 41,2\~кв.\~м. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії\~ [NUMBER] від 30.09.2014 [PERSON] померла [INFO] . Інформації про прийняття спадини після смерті співвласника [PERSON] матеріали справи не містять. Відповідно до ст.\~ст.\~319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст.\~1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017\~року №\~2189?VIII (далі - Закон) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Статтею 7 Закону (та ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 24.06.2004\~року №\~1875-IV, який діяв в період існування спірних правовідносин до 01.05.2019\~року) передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем /ч.\~5 ст. \~13 Закону/. У відповідності до п.3-1 прикінцевих та перехідних положень Закону №\~2189?VIII, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. Пунктом 7 Публічного договору КП\~«Жилкомсервіс» про надання житлово-комунальних послуг, опублікованого в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуск газети «Слобода» від 28.11.2006\~року №95/1\~зі змінами,встановлено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Сплата послуг здійснюється (платежі вносяться) не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунком. Тарифи по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. Таким чином, судом встановлено, що між позивачем та відповідачем фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку, де знаходиться квартира відповідача. Крім того, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. З наявної в матеріалах справи довідки про нарахування та оплату житлово комунальних послуг від 31.01.2020 по особовому рахунку №\~ [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] вбачається, що в період з 01.03.2007 по 31.01.2020 перед КП\~«Жилкомсервіс» утворилась заборгованість в розмірі 12\~220,\~56\~грн. Таким чином, відповідач не виконує в повному обсязі обов`язки щодо сплати вартості послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Зважаючи на викладене, позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій підлягають задоволенню. Відповідно до ст.\~141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також стягується сума судового збору, сплачена ним при подачі позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved