Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом, в якому просить зобов'язати відповідачку звільнити дорогу загального користування по [ADDRESS] від наявних біля паркану дерев та кущів, які перешкоджають членам СТ «Дружба» вільно проїжджати до своїх садових будинків та земельних ділянок. В судовому засіданні представники позивача просили про задоволення позову з викладених в ньому підстав. Відповідачка проти задоволення позову заперечила. Пояснила, що СТ «Дружба» є самостійною юридичною особою на яку не впливає життєдіяльність СТ «Сонячний-2004», а тому питання звільнення доріг загального користування належить виключно до компетенції СТ «Сонячний-2004». Представник третьої особи в судове засідання не прибув. Надіслав до суду заяву в якій просив про задоволення позову. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Як убачається з матеріалів справи, СТ «Дружба» створене 18 лютого 1992 року, що підтверджується статутом садового товариства. Садове товариство «Сонячний-2004» є правонаступником СТ «Сонячний», створеного в 1990 році, що підтверджується статутом садового товариства. Як вбачається з протоколу зборів голів садових товариств по будівництву проїзної дороги загального користування до садових ділянок від 23 березня 1990 року, кошторису та акту виконаних будівельно-монтажних робіт за червень 1991 року дорога загального користування по вул. Ветеранській збудована загальними силами СТ «Дружба» та СТ «Сонячний-2004» та є єдиним доступним проїздом до СТ «Дружба». Відповідно до листа № 17 від 08 червня 2013 року голови СТ «Дружба», листа № 75 від 17 серпня 2013 року та заяви №17 від 10 листопада 2013 року голови СТ «Сонячний-2004» встановлено, що на дорозі загального користування по [ADDRESS] дійсно ростуть дерева та кущі насаджені відповідачкою, які займають 1,5 метрів її ширини. Ці обставини також підтверджуються дослідженими в суді фотографіями дороги загального користування по [ADDRESS]. Згідно ч. 4 ст. 35 ЗК України до земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку. Відповідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Згідно ст. 105 ЗК України у випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За таких обставин суд доходить висновку, що у членів та відвідувачів СТ «Дружба» виникають складнощі у вільному використанні єдиного доступного проїзду до СТ «Дружба», оскільки зелені насадження відповідачки значно звужують проїзну частину дороги загального користування по [ADDRESS]. За таких обставин судом встановлено порушене право позивача, яке підлягає захистові, а пред'явлений позов - задоволенню. Обраний спосіб захисту згідно ст. 16 ЦК України є адекватним порушеному праву, а тому відповідачку слід зобов'язати звільнити дорогу загального користування для забезпечення вільного користування проїзною частиною всіма особами, що мають право нею користуватися (члени та відвідувачі СТ «Дружба»). Доводи відповідачки про те, що питання використання дороги, яка знаходиться на території СТ «Сонячний-2004» є виключною компетенцією вказаного садівницького товариства є безпідставними, які на згаданих вимогах Закону не ґрунтуються, коли як встановлено в суді СТ «Дружба» на даний час правомірно користується дорогою загального користування (єдиним доступним проїздом до СТ «Дружба ») і має право на захист у разі його порушення. На підставі викладеного і

Outcome: approved