Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третьої особи: Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, про виселення в порядку ст. 116 Житлового кодексу України, посилаючись на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 19.06.1990 року № 196» Про затвердження протоколу № 6 засідання житлової комісії при міськвиконкомі від 06.06.1990 року» [PERSON] зі складом сімї 5 чоловік було дозволено обмін та надано у користування житлове приміщення за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н.4[ADDRESS]. На даний час в квартирі зареєстровані відповідачі по справі. Квартира за вказаною адресою перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Представник позивача зазначив, що відповідачі систематично руйнують та псують жиле приміщення, використовують його не за призначенням, а саме не для власного проживання у ньому, а для утримання у великій кількості тварин (собак), в звязку з чим просить виселити відповідачів з житлового приміщення, що розташоване за адресою: Харківська область. м. Лозова, м-н. 4[ADDRESS], без надання громадянам іншого житлового приміщення; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати. 03 грудня 2018 року позивачем подана уточнена позовна заява, в якій просять визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4[ADDRESS], без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання; зобовязати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], провести обмін займаного ними приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4[ADDRESS], жилою площею 29,62 кв.м., на інше жиле приміщення, вказане КП «ЖУК» Лозівської міської ради, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], жилою площею 26,1 кв.м.; стягнути з відповідачів на користь КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області судові витрати. Представник позивача [PERSON] підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні уточнених позовних вимог наполягає та просить визнати відповідачів такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобовязати їх провести обмін житлового приміщення. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти проведення обміну на інше житлове приміщення. Представник третьої особи, виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив ухвали рішення на користь позивача. В раніше наданих поясненнях представник третьої особи зазначив, що є достатні підстави для виселення відповідачів в порядку ст. 116 Житлового кодексу України. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. Відповідно до архівного витягу із рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 19 червня 1990 року № 196 було дозволено міжміський обмін в житловому фонді Лозівського ковальсько-механічного заводу [PERSON], який мешкав в м. Лозова, м-н 4[ADDRESS], в двокімнатній квартирі житловою площею 29,62 кв.м. зі складом сімї чотири чоловіки, з [PERSON], яка мешкала в [ADDRESS], в двокімнатній квартирі житловою площею 30,00 кв.м. зі складом сімї пять чоловік. Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області від 10.05.2018 року в квартирі, розташованої за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4[ADDRESS] зареєстровані 4 особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Двокімнатна квартира за зазначеною адресою перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року [PERSON] підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області надані повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Відповідачі систематично руйнують та псують жиле приміщення, використовують його за не призначенням, систематично порушують правила співжиття та роблять неможливим для інших проживання з ними в одному будинку, заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними. Так, відповідно до акту про залиття, аварію, що трапилась на системі централізованого опалення, гарячого водопостачання (або холодного водопостачання) від 12.07.2017 року, комісія в присутності мешканки квартири за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4[ADDRESS], склали акт про те, що 12.07.2017 року в зазначеній квартирі сталося підтоплення. Під час обстеження квартири було виявлено: в прихожій на стелі виявлені жовті сухі плями, відпадання, розтріскування, відшолушування шпаклівки загальним обсягом 0,7х1,2 м; відпадання шпалер в районі розподільчої коробки, електронний дріт на скрутках; в залі на момент обстеження освітлення не функціонує, в туалеті, в ванній, кухні - не функціонує; в кухні на шпалерах на стелі в кутку спостерігається волога, сіра пляма 0,3х1,5 м, відстали шпалери. Зі слів мешканців кв. 24 дані підтоплення зявилися в результаті утримання собак жителями кв. 27. На момент обстеження в кв. 27 виявлено 5 собак, але за дверима іншої кімнати квартири було чутно гавкіт ще декількох собак. 25.07.2017 року, за результатами виявленого при обстеженні 12.07.2018 року, відносно [PERSON] було складено протокол про адміністративне правопорушення за ч.1 ст. 154 КУпАП, а саме за те, що він за місцем проживання утримував значну кількість собак, чим порушив Правила благоустрою території м. Лозова. 03.08.2017 року адміністративна комісія при виконавчому комітеті Лозівської міської ради Харківської області було винесено постанову про визнання [PERSON] винним у скоєнні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 154 КупАП та накладено стягнення у вигляді штрафу у сумі 51 гривні. Чергове обстеження жилого приміщення за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4[ADDRESS] відбулося 14.08.2017 року, під час якого комісією було виявлено, що шпалери відсутні, підлога пошкоджена, опалювальні прилади потребують заміни, в туалетній кімнаті необхідно провести заміну стояка каналізації, відсутній змішувач; у мешканців квартири відсутні дозвільні та проектні документи на проведення утеплення квартири, ними не здійснено заходів по ізоляції місць, що примикають до віконної рами, у звязку з чим відбувається потрапляння вологи та руйнування огороджуючої конструкції підвіконня; виявлено численні порушення Правил пожежної безпеки, Правил користування електричною енергією, що могло призвести до аварії та пожеж; виявлені численні тріщини в стінах. Крім того, мешканці вказаної квартири тримають значну кількість собак, які постійно перебувають у житловому приміщенні, справляють свої природні потреби у ньому; виявлено численні жовті плями та інші продукти життєдіяльності тварин, у звязку з чим вся квартира просякнула смородом. Заходи, що вживались раніше до мешканців цієї квартири виявились безрезультатними. Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Згідно ст. 116 Житлового кодексу України якщо наймач, члени його сімї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Вищевикладене свідчить, що мешканці квартири № 27 в будинку № 26 на м-ні 4 в м. Лозова Харківської області використовують дане житлове приміщення не за цільовим призначенням, а саме: не для власного проживання у ньому, а для утримання у великій кількості тварин (собак). Відповідно до акту обстеження конструктивних елементів, інженерних систем житлового будинку, складеного 02.08.2017 року КП «ЖУК» Лозівської міської ради, комісія в присутності мешканців кв. 26 виявила, що квартира 27, розташована у другому підїзді на четвертому поверсі пятиповерхового панельного будинку. При візуальному огляді несучих конструкцій виявлено значні відхилення стану закладних зєднань від мінімально допустимих норм. В місцях закладних зєднань та по всій поверхні несучих конструктивних елементів виявлено численні розтріскування. В квартирі 24, яка знаходиться під квартирою 27, при візуальному обстеженні перекриття, виявлено пошкоджену ділянку шириною 1 та 1,2 м по діагоналі в полуторі. В спальній кімнаті, в місцях закладних зєднань несучих конструкцій виявлені сліди від можливої корозії металевих частин зєднувальних частин. Вищенаведені дефекти негативно впливають на експлуатаційні властивості будинку в цілому та можуть нести загрозу життю та здоровю мешканців. В результаті проведеного обстеження було встановлено, що необхідно терміново провести технічний огляд з подальшою організацією комплексу ремонтів - ремонтно-відновлювальних робіт. Дані факти свідчать про систематичне руйнування та псування жилого приміщення мешканцями квартири № 27 та на утримання його в належному стані, що також підтверджено наявними в матеріалах справи фотознімками. В звязку з необхідністю проведення технічного обстеження стану конструктивних елементів будинку № 26 м-ну 4 м. Лозова та здійснення ремонтно-відновлювальних робіт у квартирі № 27 даного будинку, рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 557 від 29.08.2018 року [PERSON] зі складом сімї 4 особи ([PERSON] - чоловік, [PERSON] - син, [PERSON] - син) надано для тимчасового проживання двокімнатну квартиру № 1 у житловому будинку № 4 по вул. Інженерній у м. Лозова, жилою площею 26,1 кв.м., без права реєстрації місця проживання. Встановлений термін проживання громадян в квартирі до 01.08.2018 року без припинення договору найму квартири за адресою: м. Лозова, м-н 4[ADDRESS]. Відповідачі на даний час продовжують проживати за адресою: [INFO]. В уточненій позовній заяві позивачем зазначено, що на підставі листа КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області та звернення відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про те, що вони визнають протиправність своєї поведінки та просять надати їм у постійне користування приміщення, яке вони займають тимчасово, тобто за адресою: [ADDRESS], площею 26,1 кв.м., замість займаного ними раніше за адресою: м. Лозова, м-н 4[ADDRESS], площею 29,62 кв.м., 27.11.2018 року виконавчим комітетом Лозівської міської ради Харківської області було прийнято рішення № 820 «Про надання згоди на проведення обміну житлових приміщень». Відповідно до ч.3 ст. 116 Житлового кодексу України осіб, які підлягають виселенню без надання іншого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобовязано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною. Відповідно до ст. 263 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. За таких обставин, враховуючи наявність підстав для виселення відповідачів з житлового приміщення та надання згоди позивачем на проведення обміну жилими приміщеннями, суд вважає уточнені позовні вимоги [PERSON] підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третьої особи виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про визнання такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобовязання провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення підлягають задоволенню. За змістом ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved