Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-18 00:00:00

Прокурор звернувся до суду з позовною заявою в інтересах [PERSON] про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що враховуючи той факт, що [PERSON], [INFO] є громадянином похилого віку, інвалідом 1 групи Великої Вітчизняної війни (посвідчення [NUMBER]) та через юридичну необізнаність не може самостійно захищати свої права та законні інтереси в суді, прокурор здійснює представництво інтересів останнього в суді. 03.07.1998 року між Позивачем та гр. [PERSON] укладено договір купівлі продажу земельної ділянки № 60 ДЗ/ФЗ, який 03.07.1998 був зареєстрований Синельниківським філіалом Придніпровської товарної біржі відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», що в свою чергу включає перелік біржових операцій, в який включено також і договір купівлі-продажу. Відповідно п.1.1 вказаного Договору Позивач купив у [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану за адресою [ADDRESS] на землях, що знаходяться у віданні Мар'ївської сільської ради народних депутатів, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На підставі договору Мар'ївською сільською радою Синельниківського району було власноручно виправлено та змінено власника земельної ділянки у Державному акті на право приватної власності серія ДП СВ №000863 від 10.07.1998 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №13214, що належав гр. [PERSON], тобто продавцю по Договору. Вказаний факт підтверджується Державним актом на право приватної власності серії ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. У зв'язку з доцільністю упорядкування нумерації земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS] Дніпропетровської області, рішенням Мар'ївської сільської ради № 175-14/V1 від 20.07.2012 Позивачу надано дозвіл на заміну Державного акту на право приватної власності на землю, у зв'язку з допущеною помилкою, а саме: замінена нумерація земельної ділянки з № 12 на [NUMBER], що розташована за адресою [ADDRESS] та належить Позивачу згідно /Державного акту ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. на праві приватної власності. Відповідно до рішення Мар?ївської сільської ради № 175-14/V1 від 20.07.2012 позивачу необхідно було передати оригінал Державного акту па право власності на земельну ділянку серії ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. до відділу Держкомзему у Синельниківському районі для анулювання. Разом з ним, відповідно до інформації управління Держземагентства у Синельниківському районі від 12.03.2014 №1007-010, рішення Мар?ївської сільської ради № 175-14V1 від 20.07.2012 щодо анулювання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. в управлінні відсутнє. Через втрату, по невідомим причинам, оригінал Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. Позивач до відділу Держкомзему у Синельниківському районі для анулювання не надав. При цьому Позивачем було отримано оригінал Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП СВ №013214 від 10.07.1999 року, що розташована за адресою [ADDRESS]. Проте дату отримання Позивачем вказаного оригіналу державного акту не можливо встановити, оскільки у ході перевірки встановлено, що відповідно Книзі № 4 реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №13214 управління Держземагентства у Синельниківському районі встановлено, що зареєстровано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП СВ №013214 від 10.07.1999 року, яка розташована за адресою [ADDRESS] однак відсутній підпис Позивача у графі отримання державного акту. Позивачем було втрачено оригінал Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП СВ №013214 від 10.07.1999 року, що розташована за адресою [ADDRESS], але здійснив заходи щодо розміщення оголошення в газету з приводу втрати зазначеного державного акту. Доказом вказаного факту є оголошення в газеті «Синельниківські вісті» № 12 від 12.03.2013. 01.06.2013 р. позивач отримав Витяг з Державного земельного кадастру №ПВ-1200307252013, яким встановлено, що вказана земельна ділянка зареєстрована управлінням Держземагентства у Синельниківському районі та присвоєно кадастровий номер: 1224884000:02:001:0288. Витяг з Державного земельного кадастру підтверджує державну реєстрацію земельної ділянки, як об'єкта цивільних прав, але не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на землю відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 №703, що визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав. З метою державної реєстрації права на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS], та отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач 20.12.2013 року звернувся до Реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області. 27.12.2013 року державним реєстратором Реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції було відмовлено у державній реєстрації права власності у зв'язку з тим, що у Позивача відсутній оригінал документу, що посвідчує право на земельну ділянку, а саме оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрованого Синельниківським філіалом Придніпровської товарної біржі №60 ДЗ/ФЗ від 03.07.1998 року. Відповідно до листа управління Держземагентства у Синельииківському районі № 1281-010/1 від 27.03.2014 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд складає 3000,63 грн. Просить суд визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки: 1224884000:02:001:0288, надану для цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та вартістю 3000,63 грн. В судовому засіданні прокурор та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача Мар?ївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, не з'явився, але до його початку надав заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. В судове засідання представник третьої особи Управління Держземагенства у Синельниківському районі, не з'явився, але до його початку надав заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В матеріалах справи є договір купівлі продажу земельної ділянки № 60 ДЗ/ФЗ від 03.07.1998 р. укладений між [PERSON] та [PERSON] на підставі якого позивач придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану за адресою [ADDRESS] на землях, що знаходяться у віданні Мар'ївської сільської ради народних депутатів, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП СВ №563 від 01 грудня 1994 року. Зазаначений договір зареєстрований Синельниківським філіалом Придніпровської товарної біржі. (а.с.12). В матеріалах справи є копія Державного акту на право приватної власності серії ДП СВ №000863 від 10.07.1998 року якому Мар'ївською сільською радою Синельниківського району було власноручно виправлено та змінено власника земельної ділянки [PERSON] на [PERSON]. (а.с.9). В матеріалах справи є копія Державного акту на право приватної власності серії ДП СВ №013214 від 10.07.1999 р., який було видано [PERSON] у зв?язку з упорядкуванням нумерації земельних ділянок з [NUMBER] на [NUMBER], розташованих по [ADDRESS]. (а.с.10). В матеріалах справи є інформація управління Держземагентства у Синельниківському районі від 12.03.2014 №1007-010, з якої вбачається рішення Мар?ївської сільської ради № 175-14V1 від 20.07.2012 щодо анулювання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ДП СВ №000863 від 10.07.1998р. в управлінні відсутнє. В Книзі № 4 реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №13214 управління Держземагентства у Синельниківському районі встановлено, що зареєстровано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП СВ №013214 на ім?я [PERSON], площею 015 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, адреса земельної ділянки: [ADDRESS]. Рішення Мар?ївської сільської ради про анулювання державного акту ДП СВ №000868 від 10.07.1998 р. на право приватної власності на землю від 10.07.1998 р. до управління Держземагенства у Синельниківському районі не надавалося.(а.с.11). Крім того, право власності позивача на спірну земельну ділянку підтверджується матеріалами справи, а саме: технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (а.с.13-14); Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1200307252013 від 01.06.2013 року (а.с.16-17); копією Рішення Мар?ївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 20.04.2012 року про надання дозволу на заміну Державного акту у зв?язку з допущеною помилкою, яким [PERSON] надано дозвіл на заміну Державного акту у зв'язку з допущеною помилкою у нумерації земельних ділянок з [NUMBER] на [NUMBER] (а.с.18); Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 27.03.2014 року згідно якого, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1500 кв.м складає 3000,63 грн. (а.с.19). В матеріалах справи є копія рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №9615405 від 27.12.2013 року у зв'язку з відсутністю оригіналу документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку. (а.с.22). Позивачем було подано оголошення в газеті «Синельниківські вісті» від 21.03.2013 року [NUMBER] про втрату документу Державного акту серія ДП СВ №013214. (а.с.23). Таким чином, факт належності земельної ділянки [PERSON] підтверджується матеріалами справи, та доведений в судовому засіданні. Оскільки позивач позбавлений можливості в іншому порядку, крім судового, підтвердити своє право власності, суд вважає, що в силу положень ст. 392 ЦК України право позивача підлягає судовому захисту, а вимоги підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частин вимог. Таким чином, суд присуджує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved