Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-31 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за надання послуг з утримання і обслуговування придомової території у розмірі 24305 грн. 18 коп., а також стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 300 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . 31 січня 2019 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та правління без номеру, а також на його ім`я було відкрито особовий рахунок щодо сплати вартості наданих житлово-комунальних послуг. Так, відповідно до п. 3.2.5 укладеного договору власник приміщення зобов`язується у встановлені терміни (щомісячно до 20-го числа) сплачувати належні платежі. Однак, в результаті невиконання відповідачами своїх обов`язків по оплаті наданих позивачем житлово-комунальних послуг з утримання і обслуговування придомової території станом на 01 липня 2020 року утворилась вищевказана заборгованість. У зв`язку з тим, що у добровільному порядку відповідачі виниклу заборгованість не погашають, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом. Крім того, через необхідність підготовки позовної заяви, позивач змушений був звернутись за правничою допомогою та сплатити вартість наданих послуг, у зв`язку з чим позивач також просить стягнути з відповідачів витрати на правничу допомогу у розмірі 300 грн. Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав до суду письмову заяву про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу за його відсутності, а в разі неявки відповідачів\~ухвалити заочне рішення. Відповідачі, кожен окремо, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд уважає за необхідне задовольнити пред`явлені позовні вимоги у повному обсязі за наступних підстав. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №217028380 від 20.07.2020 року, відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] (а.с.12-14). Крім того, відповідач [PERSON] також є зареєстрованим у вказаній квартирі (а.с.61), відтак відповідачі є споживачами комунальних послуг, які надає ОК «ЖБК «Рассвет-23». 31 січня 2019 року між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та правління ОК ЖБК «Рассвет-23», відповідно до умов якого позивач зобов`язався надавати послуги власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном, житлового комплексу забезпечує належну його експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, а власник приміщення зобов`язався у встановлені терміни (щомісячно до 20-го числа) сплачувати належні платежі. Крім того, п.5.2 вищевказаного Договору встановлено, що власник приміщення відшкодовує матеріальні збитки, завдані невиконанням обов`язків, передбачених п. 3.2 Договору (а.с.7-11). Згідно розрахунку заборгованості за водопостачання, водовідведення та житлово-комунальні послуги, станом на 01 липня 2020 року за адресою: [ADDRESS] , наявна заборгованість у розмірі 24305 грн. 18 коп. (а.с.25). Наявність заборгованості за вказаною адресою: [ADDRESS] у розмірі 24305 грн. 18 коп. підтверджується також Довідкою голови правління ОК «ЖБК «Рассвет-23», наявною у матеріалах справи (а.с.24). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VІІІ, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт; міжопалювальний період для систем опалення виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами; ліквідацію наслідків аварії. Так, позивач послуги з утримання і обслуговування придомової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо неналежного надання послуг, відповідачами суду не надано. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Крім того, згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищевказаного Закону, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до вимог ч. 4 ст.\~319\~ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Разом з тим, згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Виходячи з вищезазначених норм закону, а також враховуючи наявний Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та правління ОК ЖБК «Рассвет-23», укладений 31 січня 2019 року між позивачем та [PERSON] , яким передбачено обов`язок власника приміщення в строк до 20 числа щомісячно сплачувати належні платежі, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, у зв`язку з чим позовні вимоги про солідарне стягнення з них на користь позивача заборгованості по оплаті за надані послуги у розмірі 24305 грн. 18 коп. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.ст.\~133, 141 ЦПК України, у зв`язку із повним задоволенням позовних вимог,\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню також витрати на правничу допомогу у розмірі 300 грн. та витрати на сплату судового збору у розмірі 2102 грн., з кожного окремо по 1201 грн. (а.с.46-49). На підставі викладеного,

Outcome: approved