Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить з метою погашення заборгованості, що виникла за кредитним договором №11473590000 від 03.07.2015 року у розмірі 283419,19 грн., а також погашення судових витрат у розмірі 4251,29 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 51,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], постановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною продажу 466465, 00 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначає наступне. Між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11473590000 від 03.07.2015 року, відповідно до умов якого банк надав споживачеві кредит (грошові кошти) двома траншами у розмірі 65778,01 грн. та у розмірі 218298,27 грн. шляхом зарахування коштів на поточний рахунок позичальника, а позичальник зобов'язалась повернути кредит у повному обсязі не пізніше 03.10.2048 року та сплатити проценти у розмірі 23,9% річних за користування грошовими коштами за траншем 1 та у розмірі 0,001% річних за користування грошовими коштами за траншем 2 в терміни, встановлені кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором в іпотеку була прийнята квартира, загальною площею 51,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що на праві власності належала [PERSON] 13.10.2016 року позичальник [PERSON] померла. Після її смерті за вказаним кредитним договором залишилась заборгованість. 03.03.2017 року банк направив [PERSON], чоловіку померлої, та до нотаріальної контори претензії до спадкоємців. Станом на 15.09.2017 року залишається не погашеною заборгованість по кредиту та процентам за кредитним договором № 11473590000 від 03.07.2015 року у розмірі 283419,19 грн., з яких: 283078,10 грн. - заборгованість по кредиту, у тому числі прострочена заборгованість по кредиту у розмірі 13986,42 грн. за строк з 05.12.2016 року по 15.09.2017 року, та 341,09 грн. - заборгованість по процентам за строк з 03.10.2016 року по 12.10.2016 року. У зв'язку з чим представник позивача звернувся до суду із позовом. Представник позивача до судового засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач повідомлявся про дату, час і місце слухання справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надав. За даних обставин, з урахуванням згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначив відповідно до них правовідносини, які регулюються нормами Цивільного кодексу України та кредитним та іпотечним договорами. Як вбачається з матеріалів справи 03.07.2015 року між банком та [PERSON] укладено кредитний договір № 11473590000, відповідно до якого позичальник отримала кредит у сумі 284076,28 грн., двома траншами: 1 транш - у розмірі 65778,01 грн. та 2 транш - 218298,27 грн., строк кредиту до 03.10.2048 року, зі сплатою процентів: за 1 траншем - у розмірі 23,9% річних, та за 2 траншем - у розмірі 0,001% річних (а.с. 9-11,12). Кредитні кошти були перераховані банком на розрахунковий рахунок [PERSON], що підтверджується довідкою про рух коштів по рахунку № [NUMBER] за період з 03.07.2015 року по 03.07.2017 року (а.с. 15). Згідно договору іпотеки № 86858/2 від 03.07.2015 року, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 11473590000 від 03.07.2015р., [PERSON] передала банку в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16-21). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, станом на 02.06.2017 року право власності на [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] Вказана квартира знаходиться під забороною на підставі договору іпотеки з ПАТ «УкрСиббанк» та обтяжена іпотекою на користь банку. Інших власників чи обтяжувачів не зареєстровано (а.с. 22-23). [PERSON] зобов'язання за кредитним договором № 11473590000 від 03.07.2015 року належним чином не виконала, у зв'язку із чим станом на 15.09.2017 року має заборгованість у розмірі 283419,19 грн., з яких: 283078,10 грн. - заборгованість по кредиту, у тому числі прострочена заборгованість по кредиту у розмірі 13986,42 грн. за строк з 05.12.2016 року по 15.09.2017 року, та 341,09 грн. - заборгованість по процентам за строк з 03.10.2016 року по 12.10.2016 року, що підтверджується розрахунком заборгованості, наданим позивачем (а.с. 31-33). 17.10.2016 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-КИ № 717388 (а.с. 24). [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується відповідними відмітками у паспортах громадянина України вказаних осіб (а.с. 28,30). 03.03.2017 року ПАТ «УкрСиббанк» на адресу Сьомої криворізької державної нотаріальної контори направлена заява щодо пред'явлення вимог кредитора до спадкодавців [PERSON] (а.с. 25). Згідно відповіді з Сьомої криворізької державної нотаріальної контори, претензія ПАТ «УкрСиббанк» була надіслана за належністю до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], оскільки нею заведена спадкова справа (а.с. 27). Також 03.03.2017 року ПАТ «УкрСиббанк» на адресу [PERSON], була направлена вимога про погашення заборгованості за кредитним договором № 11473590000 від 03.07.2015 року, яка відповідачем отримана, що підтверджується підписом у рекомендованому повідомленні (а.с. 26). Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. Згідно з частинами 1, 4 статті 1231 ЦК України до спадкоємця переходить обов'язок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем. Майнова та моральна шкода, яка була завдана спадкодавцем, відшкодовується спадкоємцями у межах вартості рухомого чи нерухомого майна, яке було одержане ними у спадщину. Крім того, згідно з пунктом 32 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при вирішенні спорів щодо виконання зобов'язань за кредитним договором у випадку смерті боржника/позичальника за наявності поручителя чи спадкоємців суди мають враховувати таке. З урахуванням положення статті 1282 ЦК спадкоємці боржника за умови прийняття спадщини є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину. При цьому спадкоємці несуть зобов'язання погасити нараховані відсотки і неустойку тільки в тому випадку, якщо вони вчинені позичальникові за життя. Інші нараховані зобов'язання фактично не пов'язані з особою позичальника і не можуть присуджуватися до сплати спадкоємцями. Відповідно до ст.ст.1282, 1281 ЦК України спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умов чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно з ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статями 608, 1219 Цивільного кодексу України передбачено, що у зв'язку зі смертю боржника припиняється лише ті зобов'язання, які нерозривно пов'язані з його особою і не можуть бути виконані іншою особою, у той час як у результаті спадкування до спадкоємця переходять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на час відкриття спадщини й не припинилися в наслідок його смерті. У разі смерті фізичної особи, боржника за зобов'язанням у правовідносинах, що допускають правонаступництво в порядку спадкування, обов'язки померлої особи(боржника) за загальним правилом переходять до іншої особи її спадкоємця, таким чином, відбувається передбачена законом заміна боржника за зобов'язанням. Разом з тим, відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Відповідно положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, у тому числі, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону. Згідно ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі не виконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з приоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці мііж ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Відповідно ст.34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Виходячи з викладеного, враховуючи невиконання позичальником [PERSON] умов кредитного договору щодо погашення кредиту та відсотків за його користування, передбачені вищезазначені іпотечним договором умови та наслідки невиконання основного зобов'язання, метою погашення заборгованості, що виникла за кредитним договором №11473590000 від 03.07.2015 року у розмірі 283419,19 грн., суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 51,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], постановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною продажу 466465, 00 грн. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 141 Цивільно-процесуального кодексу України, з відповідача належить стягнути також судові витрати по справі в розмірі 4251,29 грн. (а.с.4). На підставі викладеного,

Outcome: approved