Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-08 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яким просить: 1.Визнати [PERSON] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS] , внаслідок відсутності її понад встановлені строки. 2.Визнати [PERSON] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS] , внаслідок відсутності її понад встановлені строки. 3.Визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS] , внаслідок відсутності його понад встановлені строки. 4.Визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS] , внаслідок відсутності його понад встановлені строки. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. В вересні 2018 р. позивачу надійшло повідомлення щодо пожежі за адресою: [ADDRESS] . Все помешкання з балконом, вікнами вигоріло повністю. Квартиру винаймали (зареєстровані) відповідачі: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Факт пожежі зафіксовано актом про пожежу від 03.06.2018 р. В зв`язку з тим, що пожежа повністю знищила квартиру, на даний час відповідачі квартиру полишили і не проживають в ній, ремонт не роблять, добровільно з реєстрації не знімаються, квартира стоїть пустою. Ніяких домовленостей між позивачем і відповідачами, щодо їх подальшого проживання в цій квартирі не було. Квартира не приватизована, що підтверджується довідкою КП «Абрис» ТМР та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.06.2019 р. Відповідно до рішення Токмацької міської ради народних депутатів №2 від 28.03.1998 р. «Про прийом до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак відомчого житлового фонду ВАТ «Токмацький ковальсько - штампувальний завод» було прийнято до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак житловий фонд ВАТ «ТКШЗ». Згідно до додатку до рішення будинок [ADDRESS] ) увійшов до житлового фонду ВАТ «ТКШЗ», що передався до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак. Факт прийому передачі підтверджується актом прийому - передачі міжвідомчого жилого фонду від 27.04.1998 р. відповідно до якого в тому числі і квартира [ADDRESS] була передана до комунальної власності. Отже, квартира [ADDRESS] , в якій зареєстровані відповідачі є комунальною власністю територіальної громади м. Токмак. Враховуючи викладене, власником квартири [ADDRESS] , яка є комунальним майном, є територіальна громада міста Токмак в особі Токмацької міської ради. На даний час в квартирі відповідачі не проживають, їх речей в квартирі не має, відповідачі не сплачують комунальні послуги. Позивач за свій кошт ліквідував наслідки пожежі в квартирі. Добровільно знятися з реєстрації відповідачі не мають наміру. Факт відсутності за місцем реєстрації відповідачів понад один рік підтверджується довідкою від 07.06.2019 р. Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 15.01.2020 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав. Відповідачі на розгляд справи в судові засідання 26.02.2020, 17.03.2020 року та 09.04.2020 року повторно не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, судова повістка, яка направлялася їм за їх зареєстрованим місцем проживання, повернулася до суду з відміткою, адресати відсутні за зазначеною адресою, відзив на позов не надали. Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Відповідно до положень п.4 ч.8\~ст.128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~У відповідності до п. 3, п. 4 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Ухвалою суду від 09.04.2020 р. прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до положень статті 12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 13\~ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до положень ч. 3 ст.\~12\~та ч. 1 ст.\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (ч. 5\~ст. 81 ЦПК України). Судом встановлено, що в вересні 2018 р. позивачу надійшло повідомлення щодо пожежі за адресою: [ADDRESS] . Все помешкання з балконом, вікнами вигоріло повністю. Квартиру винаймали (зареєстровані) відповідачі: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією акту про пожежу від 03.06.2018 р. В зв`язку з тим, що пожежа повністю знищила квартиру, на даний час відповідачі квартиру полишили і не проживають в ній, ремонт не роблять, добровільно з реєстрації не знімаються, квартира стоїть пустою. Ніяких домовленостей між позивачем і відповідачами, щодо їх подальшого проживання в цій квартирі не було. Квартира не приватизована, що підтверджується копіями довідки КП «Абрис» ТМР та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.06.2019 р. Відповідно до рішення Токмацької міської ради народних депутатів №2 від 28.03.1998 р. «Про прийом до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак відомчого житлового фонду ВАТ «Токмацький ковальсько - штампувальний завод» було прийнято до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак житловий фонд ВАТ «ТКШЗ». Згідно копії переліку житлового фонду ВАТ «ТКШЗ» до додатку до рішення від 28.03.1998 р. будинок [ADDRESS] ) увійшов до житлового фонду ВАТ «ТКШЗ», що передався до складу комунальної власності територіальної громади м. Токмак, таким, що підтверджується копією акту прийому - передачі міжвідомчого жилого фонду від 27.04.1998 р. відповідно до якого в тому числі і квартира [ADDRESS] була передана до комунальної власності. Квартира [ADDRESS] , в якій зареєстровані відповідачі є комунальною власністю територіальної громади м. Токмак. Відповідно до копії листа Державного архіву Запорізької обласної державної адміністрації від 05.12.2019 №01-32/с-2873 повідомлено, що в протоколах засідань виконавчого комітету Токмацької міської ради народних депутатів Запорізької області за 1988 р. рішення про надання квартири за адресою: [ADDRESS] [PERSON] відсутнє. Враховуючи викладене, власником квартири [ADDRESS] , яка є комунальним майном, є територіальна громада міста Токмак в особі Токмацької міської ради. На даний час в квартирі відповідачі не проживають, їх речей в квартирі не має, відповідачі не сплачують комунальні послуги. Позивач за свій кошт ліквідувала наслідки пожежі в квартирі. Добровільно знятися з реєстрації відповідачі не мають наміру. Факт відсутності за місцем реєстрації відповідачів понад один рік підтверджується копією довідки про склад сім`ї виданою об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковальський 36» від 07.06.2019 р. Відповідно до\~статті 9 ЖК УРСР\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до\~статті 61 ЖК УРСР\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом (ст. 71 ЖК УРСР). При розгляді справи щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи є причини відсутності відповідача поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Відповідно до положень ст.72 ст.71\~Житлового кодексу Української РСР, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться виключно в судовому порядку. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі такого судового рішення, яке набрало законної сили. Разом з тим, положення ст.7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання, що в повному обсязі відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній в постанові від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них (ст. 379 ЦК України). Приймаючи до уваги, що відповідачі не проживають у квартирі [ADDRESS] з 2017 року, жилим приміщенням не користуються, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 7\~684 грн. підлягають стягненню солідарно з відповідачів. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved