Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-13 00:00:00

Представник позивача Харківської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності, витребування майна. В обґрунтування зазначив, що після смерті [PERSON] залишилась квартира [ADDRESS]. Оскільки спадкоємців [PERSON] не мала, спадщина повинна бути визнана відумерлою і право власності на неї переходить до територіальної громади. Але через 1 рік 9 місяців після смерті [PERSON] квартира була перепродана [PERSON], потім [PERSON], потім [PERSON] Враховуючи, нікчемність зазначених правочинів, позивач просить на підставі ст..388 ЦК України витребувати вказану квартиру у добросовісного набувача [PERSON] та передати Харківській міській раді. Представник позивача позов підтримав, надав аналогічні пояснення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином. Треті особи, [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, пояснив, що загубив свій паспорт, жодних квартир він не купував та не продавав. Третя особа, [PERSON], в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали письмові пояснення про відповідність нотаріальних дій чинному законодавству, просили розглядати справу за їх відсутності. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть [INFO]р. померла [PERSON] Згідно даних Першої державної нотаріальної контори спадкова справа не відкривалась. За життя [PERSON] була власницею квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло, яке належним чином було зареєстровано у КП «ХМБТІ» 06.11.1993р. за № П-7-17579. Після смерті [PERSON] її квартира була продана [PERSON], який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Мурманського міського нотаріального округу м.Мурманськ, РФ, [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.08.2013р. А на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2013р. квартира [ADDRESS] була продана [PERSON] [PERSON] Однак, [PERSON] надав письмову заяву, що квартиру не купував та не продавав. Відповідно договору купівлі-продажу від 16.10.2013р. [PERSON] прийняла у власність зазначену квартиру від [PERSON], та належним чином зареєструвала право власності, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.27-28). Суд погоджується з доводами позивача про нікчемність правочинів по продажу квартири [PERSON] після її смерті на підставі ст..ст.203,215 ЦК України. Однак позовні вимоги про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] не підлягають задоволенню, оскільки згідно ст..1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду про визнання спадщини відумерлою. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в 9 пункті роз'яснив, що відповідно ч.1 т.1277 ЦК України суд визнає лише спадщину відумерлою за заявою відповідного органу місцевого самоврядування, та у таких заявах не можуть ставитись вимоги позовного характеру, зокрема про передачу спадкового майна у власність територіальної громади. Позивач не надав суду доказів про визнання спадщини після смерті [PERSON] відумерлою, з відповідною заявою до суду не звертався. З урахуванням викладеного, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог про визнання права власності Харківської міської ради на квартиру [ADDRESS] Відповідно ст..388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбано в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно з володіння власника, або особи, якій він передав майно у володіння, вибуло не з їхньої волі іншим шляхом. [PERSON] є добросовісним набувачем зазначеної квартири, що презюмується відповідно чинного законодавства. Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» з підстав, передбачених ст..388 ЦК України, майно може бути витребувано від добросовісного набувача (який не був стороною недійсного правочину) шляхом подання віндикаційного позову. П.26 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачає можливість витребування майна із чужого незаконного володіння власником майна або його спадкоємцями. Оскільки Харківська міська рада не є власником квартири [ADDRESS], та не є спадкоємцем після смерті [PERSON], позовні вимоги про витребування та передачу позивачу спірної квартири не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed