Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею, 0,40 га в межах згідно з планом, кадастровий номер 7425589100:01:000:0489, що розташована за адресою: [ADDRESS], на території Халявинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, мотивуючи свої вимоги тим, 11 квітня 2013 року згідно протоколу 2513079/2 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 55,3 кв.м. та земельної ділянки площею 0,40 га, за адресою: [ADDRESS], позивач є переможцем даних прилюдних торгів. 18 лютого 2014 року складено Акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів. На даний час позивач дізналась, що придбана нею земельну ділянку досі зареєстровано та належить першому власнику [PERSON], яка ще 14 червня 2002 року продала дану земельну ділянку [PERSON], яка не зареєструвала своє право власності у встановленому законом порядку. Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, представник надав заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON], та [PERSON] (правонаступники померлого відповідача - [PERSON]) в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, доказів на обґрунтування заперечень проти позову не надали. Треті особи у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи Відділ державної виконавчої служби Чернігівського районного управління юстиції та [PERSON] повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки представник позивача в своїй письмовій заяві проти цього не заперечував. Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина. З наданої копії державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ІІІ-ЧН №027561 від 15 липня 1998 року, вбачається, що державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,40 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Халявинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, наданої для ведення особистого селянського господарства, видано на ім'я [PERSON] /а.с.7/. Також перебування вище вказаної земельної у власності [PERSON] підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7400425852013 від 01.07.2013 року /а.с.8/. Ще за життя, 14.07.2002 року, спадкодавець продала зазначену земельну ділянку та житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], гр. [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу /а.с.6/. З листа Чернігівській державної нотаріальній конторі, вбачається, що 9 листопада 2005 року була відкрита спадкова справа № 869/2005 після померлої [INFO] [PERSON]. Відповідачі своєчасно звернулись до нотаріальної контори та є спадкоємцями за заповітом. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначену земельну ділянку не видавалось /а.с.30/. З представленої копії протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна від 11 квітня 2013 року за 2513079/2, вбачається, що позивач стала переможцем торгів, з придбання житлового будинку загальною площею 55,3 кв.м. та земельної ділянки площею 0,40 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] /а.с.5/. 18 лютого 2014 року головним державним виконавцем відділу ДВС Чернігівського РУЮ, при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №2-77 виданого 13.02.2009 року Чернігівським районним судом про стягнення боргу в сумі 4933,06 грн на користь ТОВ «Укрпромбанк» з [PERSON], складено відповідний акт про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м. з надвірними будівлями, та земельної ділянки, наданої для ведення особистого селянського господарства, площею 0,40 га, кадастровий номер 7425589100:01:000:0489, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. Нерухоме майно придбала позивач за 19300 грн. Відчуження майна з прилюдних торгів відноситься до угод купівлі-продажу, дана угода є чинною і ніким не оскаржувалась. Положення ст. ст. 81, 131 Земельного кодексу України визначають, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі на підставі договору купівлі-продажу. За ч. 3 ст. 132 цього Кодексу, додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась). За п.5 ч.1 ст. 34 ЗУ «Про нотаріат» Нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії, зокрема видають свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів). Згідно п. 3.1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України 22.02.2012 року за № 296/5, свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відповідного відділу державної виконавчої служби. Зважаючи на те, що [PERSON] не зареєструвала своє право власності у встановленому законом порядку на спірну земельну ділянку, власником значиться померла [PERSON],тому нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів. Таким чином, до позивача перейшло право власності на зазначену земельну ділянку, та обов'язок їх зареєструвати у визначеному законодавством порядку. На підставі викладеного,

Outcome: approved