Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Прокурор Кельменецького району Чернівецької області, діючи в інтересах Держави в особі Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, подав до Кельменецького районного суду заяву, в якій просить: Постановити рішення про припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за кадастровими номером 7322084000:02:003:0047 площею 1,002 га, яка розташована на території Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області за межами населеного пункту: Примусово відчужити зазначену земельну ділянку. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 7322084000:02:003:0047, яка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку площею 1,002 га серії ЧВ № 044854, зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, виданої відповідачу [PERSON] 21 грудня 2006 року. Судові витрати покласти на відповідача. Прокурор прокуратури Кельменецького району Чернівецької області Самойло М.І. в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та пояснив, що [PERSON] є громадянином Республіки Молдова, зареєстрований за посвідкою та постійно проживає в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області. 21 грудня 2006 року він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 004487 з кадастровим номером 7322084000:02:003:0047. Відповідач в супереч вимогам земельного законодавства України на протязі одного року, дану земельну ділянку не відчужив, а тому просить позовні вимоги задовольнити, зобов'язавши [PERSON] відчужити вищезазначену земельну ділянку. Представник Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області в судове засідання не з'явився. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Судом досліджені наступні докази: копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 0044854, виданий 21 грудня 2006 року Кельменецькою РДА на ім'я [PERSON], копія довідки № 746, видана 18 листопада 2013 року відділом Держземагенства у Кельменецькому районі Чернівецької області, копія довідки №7317/946, видана 26 листопада 2013 року РС УДМС України в Чернівецькій області. Судом встановлено, що [PERSON] є громадянином Республіки Молдова, зареєстрована у с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, отримав право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0002 га, що розташована на території Зеленецької сільської ради (за межами населеного пункту) за кадастровим номером 7322084000:02:003:0047 і 21 грудня 2006 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №0044854, вартість якої складає 35582 гривні 51 копійка. 21 грудня 2006 року у [PERSON] виникло право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, вказана дата є початковою точкою відліку однорічного терміну, протягом якого, відповідно до ч. 4 ст. 81, п. «е» ч. 1 ст. 140, п «д» ч. 1 ст. 143, ст. 145 Земельного кодексу України, відповідачка мала відчужити вказану земельну ділянку у будь-який, передбачений законом, спосіб. Отже, до 21 грудня 2007 року громадянин Республіки Молдова [PERSON] повинен був відчужити земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яку отримав у власність. Згідно ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, є об'єктами права власності Українського народу. Суб'єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту ч. 2 ст. 81 та інших норм Земельного кодексу України суб'єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, згідно ч. 2 ст. 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Відповідно до ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. Проте за змістом ч. 4 ст. 81, ст. 145 Земельного кодексу України допускається, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення ці особи також мають право набувати, проте лише у спадщину, і протягом року зобов'язані їх відчужити, оскільки успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення не можуть перебувати у приватній власності осіб без громадянства або іноземних громадян. У разі невиконання цієї вимоги настають передбачені пунктом «д» ст. 143 Земельного кодексу України наслідки, а саме: право власності на земельну ділянку може бути примусово припинене за рішенням суду. Оскільки відповідач є іноземцем, який набув право власності на землю сільськогосподарського призначення та не відчужив її протягом строку, встановленого статтею 81 ЗК України, то вказана земельна ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду на підставі статті 145 ЗК України, а право приватної власності [PERSON] на цю земельну ділянку підлягає припиненню на підставі п. «е» статті 140 ЗК України. Ураховуючи те, що право власності відповідно до статті 125 Земельного кодексу України виникає після одержання спадкоємцем земельної ділянки документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації, після чого на зазначені правовідносини повністю поширюються гарантії права власності, то обчислення річного строку «добровільного» відчуження слід починати від часу одержання іноземним громадянином чи особою без громадянства державного акта на право приватної власності на земельну ділянку. Отже, за відсутності факту «добровільного» відчуження іноземним громадянином чи особою без громадянства успадкованої земельної ділянки вона підлягає примусовому відчуженню, тобто [PERSON] слід зобов'язати відчужити вищезазначену земельну ділянку. Суд також вважає, що з відповідача [PERSON] слід стягнути на користь держави судовий збір. На підставі ст. 22, 81, 125, 143, 145, 153 ЗК України,

Outcome: approved