Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

Прокурор в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонської області, [PERSON] районна державна адміністрації, [PERSON] селищна рада Каховського району Херсонської областізвернувся з позовом до відповідача третя особа Новокаховська обєднання державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Херсонській області, про стягнення орендної плати Вимоги мотивовано тим, що в 2010 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та відповідачем укладено договір оренди землі № 9, відповідно до якого позивач [PERSON] районна державна адміністрація Херсонської області передав в оренду земельну ділянку площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах [PERSON] селищної ради Каховського району Херсонської області для створення фермерського господарства, кадастровий номер ділянки 6523555100:06:003:0001, а відповідач приймає в строкове платне користування терміном на 10 років зі сплатою щорічно, орендної плати, що складає 103, 27 грн., яка сплачується до 15 серпня і 15 листопада, щорічно. Відповідно України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27.03.2014 року № 1166-VIIвнесено зміни до ст. 288 Податкового кодексу України, а саме: встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою відсотків нормативної грошової оцінки. В казанні зміни набули чинності з 01.04.2014 року. З метою приведення у відповідність до вимог ст. 288 ПК України договору орендної земельної ділянки № 9 від 30.06.2010 року Управлінням Держземагенства у Каховськогому районі відповідачу направлено проект додаткової угоди та лист за № 690/01-12 від 12.06.2014 року, які відповідачем отримано 08.07.2014 року, проте додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки не укладено та не зареєстровано. За вказаних обставин прокурор просив стягнути з [PERSON] на користь місцевого бюджету [PERSON] селищної ради недоотриману орендну плату за договором землі у розмірі 20\~235, 37 грн. В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник позивача [PERSON] селищної ради Каховського району Херсонської області та представник позивача [PERSON] районної державної адміністрації не зявилися в судове засідання надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, з підстав викладених в позові, просить його задовольнити. В судовому засідання зявився відповідач, позовні вимоги визнав, надав квитанцію про сплату недоплаченої орендної плати. В судове засідання від представника третьої особи Новокаховської ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити за його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в грудні 2010 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та відповідачем укладено договір оренди землі № 9, відповідно до якого позивач [PERSON] районна державна адміністрація Херсонської області передав в оренду земельну ділянку площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах [PERSON] селищної ради Каховського району Херсонської області для створення фермерського господарства, кадастровий номер ділянки 6523555100:06:003:0001, а відповідач приймає в строкове платне користування терміном на 10 років зі сплатою щорічно, орендної плати, що складає 103, 27 грн., яка сплачується до 15 серпня і 15 листопада, щорічно (а.с.5-8). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 30.06.2010 року земельна ділянка площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах [PERSON] селищної ради Каховського району Херсонської області, кадастровий номер ділянки 6523555100:06:003:0001 передано відповідачу для ведення сільськогосподарську виробництва (а.с. 7). Як вбачається з рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.06.2015 року позов [PERSON] міжрайонного прокурора, який діє в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Херсонській області, [PERSON] районної Державної адміністрації Херсонської області до [PERSON] про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задоволено та зобовязано [PERSON] внести зміни до договору оренди землі № 9, укладеного 30.06.2010 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та [PERSON] та зареєстрованого у Каховському району відділі Херсонського регіонального Центру ДЗК за № 4АА013631-041072400176, в частині розміру орендної плати, викласти п. 9 договору у наступній редакції: «орендна плата встановлюється у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ріллі богарної та ріллі зрошуваної на рік (нормативна грошова оцінка земельної ділянки щороку підлягає уточненню на коефіцієнт індексації та інші коефіцієнти, передбачені законодавством. Рішення набрало законної сили 15.06.2015 року ( а.с. 10,11). Відповідно до листа № 66-9/21-15-13-1-041 від 06.02.2017 року Державної фіксальної служби України Новокаховської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Херсонській області [PERSON] повідомляло, що у 2016 році сума орендної плати за земельну ділянку з урахуванням коефіцієнту індексації НГО за 2015 рік 1,2 для сільськогосподарських угідь по ФОП [PERSON] складає 12\~972, 05 грн. Як вбачається з листа № 64/7996 від 23.12.2016 року Державної фіксальної служби України Новокаховської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Херсонській області про задекларовані суми орендної плати за землю та фактично сплаченої орендної плати упродовж 2015 року та 2016 року [PERSON]за земельну ділянку розташовану на території [PERSON] селищної ради сплачено у 2015 році - 724, 85 грн., 2016 році 869, 82 грн. ( а.с. 12). Відповідно до квитанції № 3 від 19.06.2017 року [PERSON] сплатив орендну плату за договором оренди землі у сумі 20\~235, 37 грн.( а.с 58). Відповідно до ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до законів України. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 Закону України «Про оренду землі»). Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Як слідує зі ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Суд, заслухавши думку прокурора, дослідивши надані письмові докази, вбачає, що відповідач належним чином не виконує свої зобовязання щодо виплати орендної плати. Під час судового розгляду [PERSON] сплатив заборгованість з орендної плати за 2015-2016 рік, про що надав квитанцію на суму 20\~235, 37 грн. Враховуючи вище викладене на час винесення рішення по справі заборгованість зі сплати орендної плати,яка стала підставою для звернення до суду, погашена відповідачем у повному обсязі, тому підстав для судового захисту шляхом повторного стягнення заборгованості орендної плати з відповідача відсутні. На підставі ч. 3 ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Outcome: approved