Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-01 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з відповідним позовом про позбавлення відповідача правом користування жилим приміщенням шляхом виселення, обґрунтовуючи позов тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира № 4, розташована в будинку № 34 по вул. Портовій в м. Таврійськ Херсонської області. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач. Останній в добровільному порядку з реєстрації в спірному житлі не знімається, в оплаті комунальних послуг участі не приймає, що позбавляє позивача права вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном та покладає на неї додатковий тягар по сплаті комунальних послуг. Крім того, відповідач постійно вживає спиртні напої, влаштовує сварки та бійки, тобто систематично порушує правила співжиття, в звязку з чим [PERSON] зверталася із заявами до Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області. Представник позивача в судове засідання не зявилася, в адресованій суду заяві просила розгляд справи проводити за її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомляв, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавав. На підставі ст. 280 ЦК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, окрім того, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про про відмову в задоволенні позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира № 4, розташована по вул. Портова, 34 в м. Таврійськ Херсонської області з 19.03.2007 р. належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 4254, виданої відділом реєстрації виконавчого комітету Новокаховської міської ради 28.09.2017 року, в квартирі № 4, розташованій по вул. Портова, 34 в м. Таврійськ Херсонської області зареєстрований [PERSON], - чоловік позивача. Згідно ст. 156 Житлового кодексу УРСР члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З матеріалів вбачається, що письмової угоди між власником позивачем у справі та користувачем відповідачем про порядок користування жилим приміщенням не було, у звязку з чим відповідач користується жилим приміщенням та має права та обовязки, у тому числі, передбачені ст. ст. 156, 162 ЖК УРСР в частині плати за користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 116 ЖК УРСР якщо наймач, члени йог сімї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ним в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. В якості доказів в обґрунтування своїх вимог позивачем представлені: висновок Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області результатами розгляду матеріалів зареєстрованих 26.07.2017 року в ЖЄО за № 6540, висновок Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області за рапортом [PERSON] та висновок Новокаховського ВП ГУНП в Херсонській області за результатами розгляду матеріалів зареєстрованих 21.09.2017 року в ЖЄО за № 8480, згідно яких [PERSON] зловживає спиртними напоями, в стані алкогольного спяніння вчиняє сварки, бійки, намагався підпалити будинок. Але, вказані висновки не є належними доказами, що дають підстави на виселення відповідача, оскільки вони не підтверджують та не свідчать про вжиття заходів запобігання та громадського впливу до відповідача. При цьому, суд враховує те, що відповідно до ст. 162 ЖК УРСР у разі наявності заборгованості по сплаті комунальних послуг, позивач має право звернутися до суду із відповідним позовом до відповідача з метою їх стягнення, що не є підставою до його виселення в розумінні ст. 116 ЖК УРСР. За таких підстав позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed