Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

Прокурор Новоодеського району Миколаївської області звернувся в суд з вищевказаним позовом до відповідача в інтересах держави в особі Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області. В обґрунтування своїх вимог прокурор послався на порушення відповідачем умов договору оренди та земельного законодавства, а саме: відповідно даним Новоодеського відділення ОДПІ Миколаївської області відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати по Димівській сільській раді згідно договору оренди земельної ділянки № 50 від 26.12.2002 року у сумі 10055,54 грн. Таким чином, всупереч вимогам чинного законодавства та умовам договору оренди земельної ділянки відповідач своє зобовязання щодо своєчасного внесення орендної плати належним чином не виконує. Посилаючись на викладені обставини, на порушення та невиконання відповідачем договірних зобовязань, прокурор, виступаючи в інтересах держави в особі позивачів, просив суд достроково розірвати з відповідачем договір оренди землі №50 від 26.12.2002 року між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином [PERSON] , зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Новоодеській районній державній адміністрації Новоодеського району Миколаївської області за № 1 від 21.01.2003 року. Та стягнути з відповідача на користь Димівської сільської ради заборгованість з орендної плати в сумі 10055,54 грн. та судовий збір на користь держави. В судове засідання, процесуальний прокурор не зявився, надав суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності, підтримав позов і посилаючись на викладені в позові обставини та підстави, просив суд позов задовольнити в повному обсязі. Представник позивача Новоодеської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, але надіслав заяву в якій просив суд справу розглядати без його участі та вказав що позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач, в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суду не повідомив. Справа у відповідності до ст.ст.169 ч.4, 224 ЦПК України розглянута у відсутність відповідача, на підставі наявності в матеріалах справи достатніх даних про права та взаємовідносини сторін, в порядку заочного розгляду, в звязку з тим, що позивач погодився на постановлення судом заочного рішення у справі. Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами судом встановлено наступне. 26.12.2002 року за № 50 в м. Нова Одеса між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином [PERSON] було укладено на підставі розпорядження Новоодеської РДА №765-р від 27.11.2002 року, договір оренди земель водного фонду державної власності для рибогосподарсьх потреб. Відповідно до якого відповідач отримав в оренду земельну ділянку площею 26,0 га , яка знаходиться на території Димівської сільської ради за межами с. Димівське, строком на 5 років зі сплатою орендної плати за користування землею в розмірі 3900 грн. на рік з розрахунку 150 грн. за 1 га землі. Вказаний договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Новоодеській районній державній адміністрації Новоодеського району Миколаївської області за № 1 від 21.01.2003 року. 26.03.2004 року між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином [PERSON] укладено угоду про зміни і доповнення № 142, згідно з яким термін дії Договору оренди землі № 50 від 26.12.2002 року встановлюється сторонами і становить 20 років з дня підписання та реєстрації. Відповідно до копії інформації наданої заступником начальника Вознесенської ОДПІ № 44/9/14/25/25-016 від 13.02.2015 року вбачається, що сума податкової заборгованості гр. [PERSON] згідно договору оренди земельної ділянки на території Димівської сільської ради № 50 від 26.12.2002 року станом на 13.02.2015 року складає 10055,54 грн. Борг виник 23.08.2013 року в результаті несплати нарахованого податкового зобовязання за 2013 рік (4993,26 грн.) та збільшився на суму зобовязання за 2014 рік (5062,28 грн.) Відповідно до копії інформаційного листа сільського голови Димівської сільської ради від 20.03.2015 року за № 35/03-04/15 вбачається, що на рахунок Диміської сільської ради орендна плата від гр. [PERSON] не надходила. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.93 Земельного Кодекса України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом. Частиною 1 статті 6 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Відповідно до\~ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за платупередати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до\~умов\~договору\~та вимог земельного законодавства. За змістом статті 21 зазначеного Закону орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди . Відповідно до ч. 1 ст.24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до\~ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Судом також встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за 2013 року - 2014 роки включно, тобто має місце систематична несплата орендної плати. Враховуючи викладені обставини справи та те, що\~в судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи позивача зазначені\~ним в позовній заяві вимоги щодо невиконання відповідачем умов договору та\~ст.24 ЗУ «Про оренду землі»щодо сплати орендної плати, тому, позовні вимоги про\~розірвання договору оренди землі тастягнення заборгованості з орендної плати підлягають повному\~задоволенню, договір оренди землі, укладений 26.12.2002 року між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином [PERSON], підлягає розірванню. З відповідача необхідно стягнути на користь Димівської сільської ради заборгованість з орендної плати в сумі 10055,54 грн. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь держави судові витрати по справі в розмірі 243,60 гривень судового збору.

Outcome: approved