Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, просить зобов'язати відповідача привести земельну ділянку біля квартири [ADDRESS] до попереднього стану, шляхом знесення за власні кошти збудованого гаража. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є юридичною особою, що здійснює будівництво багатоповерхових житлових будинків в [ADDRESS]. Для цілей господарської діяльності, підприємство володіє на праві власності земельною ділянкою (Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ №054827, кадастровий номер земельної ділянки 4610160300:01:002:0005, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02:06:438:00146 кн. 02-9; площа 2,1087 га). 27.12.2005 року між сторонами укладено Договір про дольову участь в будівництві житлового будинку, пунктом 1.1. якого передбачено, що ПП «БФ «Квартал-Плюс» зобов'язується завершити будівництво, та здати житловий будинок в експлуатацію у відповідності до будівельних норм, стандартів, правил та передати [PERSON] у власність квартиру у порядку, який визначений Договором. Характеристика квартири містилася у специфікації №1 до цього Договору. 06.04.2009 року [PERSON] отримав технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] (Акт прийому- передачі технічної документації №12 від 06.04.2009 року) та квартиру (Акт передачі у власність квартири [ADDRESS] №12 від 06.04.2009 року). 23.06.2009 року [PERSON] отримав оригінал Свідоцтва про право власності на квартиру, видане згідно рішення виконкому Винниківської міської ради від 07.04.2009 року №113. З часу отримання оригіналу Свідоцтва про право власності на квартиру та до 16.12.2013 року між ПП «БФ «Квартал-Плюс» та [PERSON] не виникало спорів майнового чи немайнового характеру. Однак, саме 16.12.2013 року працівниками ПП «БФ «Квартал-Плюс» зафіксовано факт зведення гаражу біля квартири [ADDRESS]. Гараж відкрито використовується, до нього зроблено заїзд. Враховуючи, що гараж зведено на земельній ділянці, що знаходиться у власності ПП «БФ «Квартал-Плюс», на прохання позивача знести вказаний гараж за власний рахунок, привести земельну ділянку, на якій знаходиться гараж до попереднього стану до 01.01.2014 року, відповідач не реагує, тому просить позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача Гелемей Ю.М. позовні вимоги підтримав, в останнє судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомив. А тому суд вважає, що відповідно до ст.224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи, слід розглянути справу у відсутності відповідача, постановивши заочне рішення. Оглянувши матеріали справи, дослідивши та перевіривши зібрані по справі докази, суд встановив наступне. Як вбачається з копії свідоцтва про право власності №В-01288 від 14.04.2009р. (а.с.8) [PERSON] належить на праві власності квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно з копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №054827 (а.с.6) позивач є власником земельної ділянки площею 2.1087 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована м.Львів-Винники, вул.Івасюка. Як вбачається з позовної заяви та копії листа ПП «БФ «Квартал-Плюс» (а.с.13), відповідач на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності біля квартири [ADDRESS], без дозволу останнього, звів гараж. Згідно ч.ч.2, 3 ст. 152 ЗК України, Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Згідно з ч.ч.1, 4 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Враховуючи вищенаведене, те, що відповідачем зведено гараж на земельній ділянці, що належить на праві власності позивачу, останній своєї згоди на його будівництво на надавав, відповідач всупереч вимогам ст.60 ЦПК України, відповідно до яких кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, відповідач в судове засідання не з'явився, заперечення на позов не подав, а тому суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та зобов'язати відповідача привести земельну ділянку біля квартири [ADDRESS] до попереднього стану, шляхом знесення за власні кошти збудованого гаража. Разом з тим, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачені останнім та документально підтверджені судові витрати по справі, що становлять 243,60 грн. - судового збору (а.с.1).

Outcome: approved