Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача\~звернулася до\~суду з\~позовом до\~відповідачів про\~виділення частки\~в натурі\~житлового будинку\~в окреме\~домоволодіння.\~Позов мотивований\~тим,\~що позивачці\~відповідно до\~рішення Каховського\~міського народного\~суду\~Херсонської області\~від 18\~грудня 1979\~року здійснено\~розподіл домоволодіння\~розташованого у\~ [ADDRESS] .\~Згідно договору\~дарування від\~27\~вересня 1980\~року зареєстрованого\~в реєстрі\~за №\~2168\~ [PERSON] подарував\~ [PERSON] \~11/100\~частин домоволодіння,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Поштова адреса\~будинку розташованого\~за вищевказаною\~адресою частка\~якого належить\~позивачці є\~вірною №\~191\~згідно вище\~зазначених документів\~1979-1980\~року.Позивач не зверталася до органів місцевого самоврядування щодо зміни її поштової адреси. При зверненні позивачем до нотаріальної контори для посвідчення\~договору дарування\~на 21/100\~частку житлового\~домоволодіння під\~номером [ADDRESS] ,\~їй було\~відмовлено у\~зв`язку із\~розбіжностями в\~адресах прововстановлюючих\~документів та\~в державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень. Окрім того нотаріусом роз`яснено, що\~ необхідно всім співвласникам (відповідачам) привести свої правовстановлюючі документи та записи в реєстрі на право власності у відповідність аби укласти будь-який правочин щодо нерухомого майна, а також необхідно мати згоду всіх співласників\~ на укладання правочину.\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Просить суд \~ \~ \~ \~виділити в натурі у приватну власність\~ позивачу [PERSON] частку, що становить\~ 21/100 від загальної площі будинку, будівель і споруд передавши їй у власність приміщення: в житловому будинку «Б» - житлова № 2-5, площею 11.1 кв.м., житлова № 2-6, площею 10.8 кв.м., житлова прибудова «Б1» - коридор № 2-1, площею 8,6 кв.м.,\~ житлова № 2-2, площею 13.6 кв.м., санвузол № 2-3, площею 5.0 кв.м., кухня №2-4 площею 9.7 кв.м.), прибудова «б1» (передпокій №2-7 площею 14.5 кв.м) погріб «Ж», гараж «И», туалет «К», 1/5 частка воріт № 2, 1/5 частка воріт № 3, за адресою: [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності між позивачем [PERSON] та іншими співвласниками на домоволодіння [ADDRESS] , залишивши її виділеній частині поштову адресу: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягала у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю, з позовними вимогами згодні. Дослідивши письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивачці відповідно до рішення Каховського міського народного суду\~ Херсонської області від 18 грудня 1979 року здійснено розподіл домоволодіння розташованого у [ADDRESS] (а.с. 17).. Згідно договору\~дарування від\~27\~вересня 1980\~року зареєстрованого\~в реєстрі\~за №\~2168\~ [PERSON] подарував\~ [PERSON] \~11/100\~\~частин домоволодіння,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .Домоволодіння складається з двох будинків: буд. А- площею 74,4 кв.м., буд. Б-площею 35,3 кв.м., при них є 2 тамбури, 6 сараїв, льох, гараж, розташованих на земельній ділянці розміром 910 кв.м.(а.с. 18). 19 листопада 2008\~року позивач\~здійснила державну\~реєстрацію в\~реєстрі прав\~власності на\~нерухоме майно\~на 21/100\~частку домоволодіння\~по [ADDRESS] .\~\~ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13 серпня 2020 року\~ іншими співвласниками\~частин домоволодіння\~є: [PERSON] , якій належить 23/100 частини\~ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , якій належить 11/100 частини\~ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , якому належить 37/200 частини\~ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , якій належить 37/200 частини\~ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , якому належить 19/100 частини\~ домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-14). \~ \~ \~ \~Таким чином, житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] являється спільною частковою власністю сторін. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Однак \~ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13 серпня 2020 року власниками земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] ( під домоволодінням) є: [PERSON] кадастровий номер 6510400000:01:001:1999, площею 0.0261 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд дата державної реєстрації 24 липня 2019 року\~ форма власності приватна розмір частки 1; [PERSON] кадастровий номер 6510400000:01:001:2001, площею 0.0193 га цільове призначення для \~ будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд дата державної реєстрації 24 липня 2019 року\~ форма власності приватна розмір частки 1; [PERSON] кадастровий номер 6510400000:01:001:2000, площею 0.0201 га цільове призначення для \~ будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд дата державної реєстрації 24 липня 2019 року\~ форма власності приватна розмір частки 1; [PERSON] кадастровий номер 6510400000:01:001:2002, площею 0.0207 га цільове призначення для \~ будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд дата державної реєстрації 24 липня 2019 року\~ форма власності приватна розмір частки 1; [PERSON] кадастровий номер 6510400000:01:001:1998, площею 0.0334 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд дата державної реєстрації 24 липня 2019 року\~ форма власності приватна розмір частки 1.(а.с. 11-14). Тобто земельні ділянки, які належать позивачу та відповідачам\~ не перебувають у спільній частковій власності. Про те, договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна неможливо укласти, як і будь- який правочин,\~ оскільки\~є розбіжності в адресах правовстановлюючих документів та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно\~ та їх обтяжень\~ ( [ADDRESS] та [ADDRESS] ) нотаріус\~ позбавлений можливості ідентифікувати об`єкт нерухомого майна (а.с. 16). \~ \~ \~ \~ Окрім\~того в\~державному реєстрі\~зазначені частки\~співвласників: [PERSON] \~ належить\~23/100\~частини\~ домоволодіння;\~ [PERSON] \~належить 11/100\~частини\~ домоволодіння; [PERSON] належить 37/200 частини\~ домоволодіння;\~ [PERSON] належить 37/200 частини\~ домоволодіння; [PERSON] належить 19/100 частини\~ домоволодіння;\~ [PERSON] належить 21/100\~ частини домоволодіння, що разом\~ становить 1.11 частини, а не 1. Тобто в державному реєстрі зазначено не вірно розмір часток співвласників, що знову ж таки не дає можливості позивачу укласти договір про виділ у натурі її частки нерухомого майна. Норми ст. ст.\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~\~\~\~\~\~\~\~ Однак в ч. 1\~ст. 358 ЦК України\~зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Ст. 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст. 356 ч. 1 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням частко кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України). Відповідно до\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно\~\~ст. 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене у натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до п. 2\~постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок»\~судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема, про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). У висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 02 вересня 2020 року № 5926 зазначено що за технічними показниками 21/100 частина об`єкта є відокремлена має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 15). Таким чином,\~враховуючи вищенаведені\~норми цивільного\~законодавства України,\~суд вважає,\~що житловий будинок [ADDRESS] необхідно поділити, виділивши у власність позивачу частину житлового будинку, яка відповідає розміру її частки у праві спільної часткової власності, з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між сторонами.

Outcome: approved